{"id":26787,"date":"2012-11-24T20:15:49","date_gmt":"2012-11-24T19:15:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26787"},"modified":"2017-04-18T19:12:04","modified_gmt":"2017-04-18T17:12:04","slug":"informe-218-boe-noviembre-2012","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-218-boe-noviembre-2012\/","title":{"rendered":"Informe 218. BOE noviembre 2012"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

 <\/p>\n

INFORME N\u00ba 218.<\/span> <\/strong><\/p>\n

(BOE NOVIEMBRE<\/span> de 2012<\/span>)<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
\n

TEMAS DESTACADOS<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Reestructuraci\u00f3n bancaria<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Paralizaci\u00f3n desahucios<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

SAREB, FAB<\/strong><\/a>, <\/strong> arancel<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Tasas Justicia<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Reclamaciones financieras<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Asistencia fiscal intern.<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Contrato de formaci\u00f3n<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Valencia: uniones de hecho<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Cal. Laboral<\/strong><\/a> y <\/strong> D. inh\u00e1biles<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Reg. Interinos Catalu\u00f1a<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Baleares: ITP<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Tribunal Constitucional<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Subrogaci\u00f3n y concurso<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

P. h. tumbada<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Notificaci\u00f3n cesado<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Web corporativa<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de\u00a0<\/span>Fuenlabrada<\/a>\u00a0<\/span>(Madrid).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de\u00a0<\/span><\/span>Santa F\u00e9<\/a>\u00a0<\/span><\/span>(Granada) y notario\u00a0 excte.<\/span><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de\u00a0<\/span>Bilbao<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Alfonso de\u00a0<\/span>la Fuente Sancho, notario de\u00a0<\/span>San Crist\u00f3bal de La Laguna\u00a0<\/span><\/a>(Tenerife).<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de\u00a0<\/span>Lugo<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de\u00a0<\/span>Santiago de Compostela<\/span><\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de\u00a0<\/span>Alicante<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de\u00a0<\/span>Granada<\/a>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de\u00a0<\/span>Lucena<\/a>\u00a0<\/span>(C\u00f3rdoba)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de\u00a0<\/span>Vitigudino<\/a>\u00a0<\/span>(Salamanca)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de\u00a0<\/span>Arucas<\/a>\u00a0<\/span>(Gran Canaria)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Albert Capell Mart\u00ednez, Notario de\u00a0<\/span>Bolta\u00f1a<\/a>\u00a0<\/span>(Huesca)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span>\u00a0<\/a>\u00a0<\/span>CALENDARIO LABORAL 2013<\/span><\/b>. <\/span>Resoluci\u00f3n de 30 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de Empleo, por la que se publica la relaci\u00f3n de fiestas laborales para el a\u00f1o 2013.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El pr\u00f3ximo a\u00f1o habr\u00e1 ocho fiestas nacionales retribuidas y no sustituibles<\/span>. A ellas se a\u00f1aden las fijadas por las CCAA y las locales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los\u00a0ocho d\u00edas festivos comunes<\/b>\u00a0de 2013 ser\u00e1n:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – el martes 1 de enero (A\u00f1o Nuevo),<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – el 29 de marzo (Viernes Santo),<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – el mi\u00e9rcoles 1\u00ba de mayo (D\u00eda del Trabajo),<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – el jueves 15 de agosto (Asunci\u00f3n de la Virgen),<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – el s\u00e1bado 12 de octubre (Fiesta Nacional),<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – el viernes 1 de noviembre (Todos los Santos),<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – el viernes 6 de diciembre (D\u00eda de la Constituci\u00f3n)<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – y el mi\u00e9rcoles 25 de diciembre (Natividad del Se\u00f1or).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El lunes siguiente a la Epifan\u00eda del Se\u00f1or (7 de enero) ser\u00e1 festivo en todas las comunidades excepto Catalu\u00f1a, Galicia, Baleares, Valencia, La Rioja y Pa\u00eds Vasco.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Catalu\u00f1a y Valencia son las \u00fanicas comunidades que no celebrar\u00e1n el Jueves Santo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Lunes de Pascua (1 de abril) ser\u00e1 fiesta en Catalu\u00f1a, Baleares, Cantabria, Valencia, Navarra, La Rioja y Pa\u00eds Vasco.<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-13644 – 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 252\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

CATALU\u00d1A<\/span><\/b>. Instrucci\u00f3n 1\/2012, de 3 de octubre, por la que se aprueban las normas para la designaci\u00f3n de registrador interino y accidental en Catalu\u00f1a.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta Instrucci\u00f3n tiene como antecedente inmediato otra Instrucci\u00f3n hom\u00f3nima de la la DGRN, de 31 de mayo de 2012.<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aunque cambian muchas palabras del texto, el contenido es similar al de la Instrucci\u00f3n de 31 de mayo de 2012 a la que nos remitimos<\/a><\/b>. Apuntamos un par de salvedades:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– \u00a0<\/span>La competencia para la designaci\u00f3n corresponde a la Direcci\u00f3n General de Derecho y de Entidades Jur\u00eddicas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Cuando haya varios solicitantes el Decano propondr\u00e1 al registrador que considere con m\u00e1s disponibilidad para ejercer la interinidad del Registro (en la Instrucci\u00f3n de la DGRN es el m\u00e1s moderno).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta Instrucci\u00f3n se ha publicado en el Diari Oficial de la Generalitat del 2 de noviembre de 2012.<\/span><\/p>\n

Texto <\/a>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>Ver PDF<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

VALENCIA.<\/span><\/b>\u00a0Ley 4\/2012, de 15 de octubre, por la que se aprueba la Carta de Derechos Sociales de la Comunitat Valenciana.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Establece la Exposici\u00f3n de Motivos de esta Ley que el objeto de la carta<\/b> es el establecimiento del conjunto de principios, derechos y directrices que informen la actuaci\u00f3n p\u00fablica de la Generalitat en el \u00e1mbito de la pol\u00edtica social.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los derechos u circunstancias que aborda principalmente esta ley son los siguientes:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.- Igualdad de mujeres y hombres<\/span><\/i><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.- La protecci\u00f3n de la familia <\/span><\/i><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En este marco, se incluyen, entre otros aspectos, los principios informadores de la actuaci\u00f3n para la protecci\u00f3n de las familias, as\u00ed como disposiciones relativas a la protecci\u00f3n de la maternidad y a la protecci\u00f3n de las familias numerosas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De igual modo, se reconoce la protecci\u00f3n de las situaciones de uni\u00f3n legalizadas, en desarrollo de lo preceptuado al respecto por el art\u00edculo 10 del Estatut d\u2019Autonomia de la Comunitat Valenciana.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.- Personas con discapacidad<\/span><\/i><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En primer lugar, la Generalitat procurar\u00e1 la igualdad de oportunidades, la integraci\u00f3n y la accesibilidad universal de las personas con discapacidad, mediante la implantaci\u00f3n de medidas de acci\u00f3n positiva, e impulsar\u00e1 la accesibilidad espacial para instalaciones, edificios y servicios p\u00fablicos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4.- Personas inmigrantes<\/span><\/i><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El t\u00edtulo VI de la carta regula el sistema de garant\u00edas que, de acuerdo con las competencias de la Comunitat Valenciana, pueden establecerse para hacer efectivos los derechos reconocidos en la carta y salvaguardar la regulaci\u00f3n contenida en la misma.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 19 de octubre de 2012. (GGB)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-13775 – 16\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 263\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

VALENCIA. <\/span><\/b> Ley 5\/2012, de 15 de octubre, de Uniones de Hecho Formalizadas de la Comunitat Valenciana.<\/span><\/span><\/p>\n

Introducci\u00f3n: <\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span><\/b> Transcribiendo, en parte, la introducci\u00f3n que hice al informe sobre el Anteproyecto de Ley Valenciana de Parejas de hecho, hay que decir que, la<\/span> modificaci\u00f3n del concepto de familia tradicional<\/b> y la aparici\u00f3n, hace ya bastantes a\u00f1os, de otras formas de familia y de convivencia more uxorio, hace que, en los distintos Ordenamientos contempor\u00e1neos, se hayan venido a regular formas de uni\u00f3n y de familia, que, hace un tiempo, ven\u00edan siendo, socialmente, condenables. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De esta forma, han ido apareciendo las uniones convivenciales libres o inscritas, o el matrimonio homosexual\u00a0 <\/span>o inclusive formas de convivencia de ayuda mutua que comienzan a ser socialmente aceptadas y legalmente reguladas.\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y ello es as\u00ed, hasta el punto de que, me atrever\u00eda a decir, que estas nuevas formas de familia o de uni\u00f3n empiezan a desbancar al matrimonio. En nuestros Despachos vemos que, cada d\u00eda, acuden personas unidas libremente y \u201csin papeles\u201d, otras, las menos, que se han registrado como uniones o parejas de hecho en un Registro Administrativo Auton\u00f3mico, y finalmente tambi\u00e9n matrimonios homosexuales. Quiz\u00e1 cabr\u00eda concluir que la \u201cuni\u00f3n de hecho\u201d se comienza a configurar como un nuevo estado civil de familia<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Desde un punto de vista de respeto total y absoluto a todo ello, los notarios nos vamos dando cuenta de los problemas que plantea el que todas estas nuevas uniones (excepci\u00f3n hecha del matrimonio homosexual que, al equipararse al heterosexual, tiene una regulaci\u00f3n unitaria) no siempre encuentran una regulaci\u00f3n legal adecuada<\/b> e incluso, en ocasiones, es dif\u00edcil averiguar cu\u00e1l debe ser la regulaci\u00f3n aplicable al existir multitud de leyes auton\u00f3micas, con efectos diferentes. No son iguales los efectos que concede a una pareja de hecho\u00a0 <\/span>una ley catalana, gallega o vasca a los que conced\u00eda, hasta hoy, hoy una ley valenciana o castellano manchega.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Creo que, hace tiempo, que el Gobierno Central deber\u00eda haber regulado, de forma unitaria<\/b>, esta nueva forma de convivencia, que, con mayores o menores efectos, est\u00e1 hoy sometida a las referidas regulaciones auton\u00f3micas. Recuerdo que, durante el Gobierno del Presidente Aznar, se plante\u00f3 un anteproyecto unitario, a nivel estatal, de las parejas de hecho, fueran o no uniones more uxorio (similar a los franceses PAC o \u201cpactos de solidaridad\u201d)\u00a0 <\/span>que, finalmente, no llegaron a buen puerto. Por lo dem\u00e1s, la diferente regulaci\u00f3n, da lugar a diferencias entre las distintas parejas que, desde un punto de vista constitucional, son totalmente rechazables, y que crean problemas (al apoyarse normalmente en la \u201cvecindad civil) para determinar a qu\u00e9 legislaci\u00f3n auton\u00f3mica se encuentra sujeta una determinada \u201cpareja de hecho\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pues bien, el Gobierno Valenciano, en ese af\u00e1n que hace tiempo contagi\u00f3 a todas las Comunidades Aut\u00f3nomas, de \u201cno quedar rezagado\u201d en la regulaci\u00f3n de esta uniones de hecho, respecto de otras normativas auton\u00f3micas,\u00a0 <\/span>que se podr\u00edan considerar \u201cm\u00e1s progresistas\u201d,\u00a0 <\/span>ha dado \u201cun paso al frente\u201d y ha promulgado una nueva ley que, a mi juicio, ha copiado, en gran parte, la regulaci\u00f3n de los arts 234 y ss. del <\/span> Libro Segundo del C\u00f3digo Civil Catal\u00e1n<\/span><\/a> (Ley 25\/2010).<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La nueva Ley publicada en el BOCV de 15 de octubre<\/b>, como Lley 5\/2012 de dicha fecha, y en el BOE de 7 de noviembre, ha entrado en vigor al mes de su publicaci\u00f3n en el Diario Oficial de la Comunidad Valenciana. En vigor por tanto el 18 de noviembre de 2012.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Apoy\u00e1ndose, seg\u00fan su exposici\u00f3n de motivos, en los pronunciamientos del Consejo de Europa y otras Instituciones de la UE y dando como argumento el de que \u201cno puede desconocerse\u00a0 <\/span>que las sociedades evolucionan muy r\u00e1pido en esta materia y que es obligaci\u00f3n de los poderes p\u00fablicos dictar normas que permitan la resoluci\u00f3n de los nuevos problemas que puedan derivarse de esta realidad social\u201d, y con la finalidad <\/b>\u201cde establecer un instrumento jco adecuado y suficiente que permita a las parejas ordenar su convivencia en el aspecto personal y patrimonial, cuando no haya contrato de matrimonio, de acuerdo con los principios de igualdad y no discriminaci\u00f3n\u201d, se dicta una norma que consta de 15 arts, una disposici\u00f3n adicional, una transitoria, una derogatoria y tres disposiciones finales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Quiz\u00e1 las novedades m\u00e1s destacables <\/b>de la nueva norma, sean:\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– la equiparaci\u00f3n fiscal de la uni\u00f3n de hecho al matrimonio, por lo que hace al impuesto sucesorio<\/i><\/b>; <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– la libertad de regulaci\u00f3n<\/i><\/b> en cuanto a las relaciones personales y patrimoniales (aunque exige la escritura p\u00fablica para determinados efectos), <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– la exigencia de autorizaci\u00f3n del otro partenaire en cuanto a la disposici\u00f3n de vivienda habitual<\/i><\/b>, y<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– determinadas atribuciones en cuanto al ajuar dom\u00e9stico y uso de la vivienda familiar<\/i><\/b> tras el fallecimiento de la pareja. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En un examen r\u00e1pido y sint\u00e9tico de la nueva norma (en el que probablemente olvidar\u00e9 aspectos importantes), podemos destacar los siguientes aspectos:<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/b><\/span><\/p>\n

I.- Concepto, \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n y registro<\/span><\/b>:<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>..- La nueva norma define la pareja de hecho<\/b> (art 1) como \u201caquella uni\u00f3n formada por dos personas que, con independencia de su sexo, convivan en una relaci\u00f3n de afectividad an\u00e1loga a la conyugal y cumplan los requisitos siguientes (los del art 3):<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>..- que se formalicen por declaraci\u00f3n de voluntad de sus integrantes ante el funcionario encargado del Registro<\/b> de Uniones de Hecho Formalizadas de la Comunidad Valenciana, plasmada en la correspondiente inscripci\u00f3n o en otro documento p\u00fablico inscrito<\/b> en dicho Registro, siempre que cumplan los requisitos de la ley para ser tenidas por tales. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>..- que les sea aplicable la nueva ley valenciana por estar las partes sujetas a la legislaci\u00f3n civil valenciana<\/b>, conforme al art 3.4 del Estatuto Valenciano (es decir que ambas partes tengan vecindad civil valenciana) o que si s\u00f3lo una de ellas estuviera sujeta al dcho civil valenciano<\/b>, se aplicar\u00e1 esta norma, de acuerdo con las disposiciones estatales de conflicto de leyes. La p\u00e9rdida de vecindad civil de uno de los miembros, por s\u00ed solo, no determinar\u00e1 la p\u00e9rdida de la condici\u00f3n de uni\u00f3n de hecho formalizada.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>(El art 3.4 del Estatuto Valenciano<\/b> dice que \u201c<\/span>El Derecho Civil Foral Valenciano se aplicar\u00e1, con independencia de donde se resida, a quien ostente la vecindad civil valenciana conforme a las normas <\/span> del T\u00edtulo Preliminar del C\u00f3digo Civil<\/span><\/a>, que ser\u00e1 igualmente aplicable para resolver los conflictos de leyes. Parece por tanto que la\u00a0 <\/span>nueva ley valenciana de parejas de hecho se aplicar\u00e1 a aquellas parejas en que ambos componentes tengan vecindad valenciana<\/b> \u2013bien vengan residiendo en la Comunidad de siempre o hayan adquirido dicha vecindad por el transcurso de plazo del art 16-14 c.c. o sea 10 a\u00f1os sin manifestaci\u00f3n en contra o 2 a\u00f1os con manifestaci\u00f3n a favor de su adquisici\u00f3n-.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La cuesti\u00f3n de qu\u00e9 ley se aplica si s\u00f3lo una de los futuros componentes de la uni\u00f3n es valenciano, se resuelve (y as\u00ed lo indican las notas que nos ha remitido el Colegio Notarial) a trav\u00e9s del <\/b><\/span> art 9.2 del c.c<\/span><\/b><\/a>.,<\/span><\/b> y esencialmente por el segundo supuesto que plantea, es decir por la ley personal o de la residencia habitual de cualquiera de ellos, elegida en documento aut\u00e9ntico antes de la formalizaci\u00f3n de la uni\u00f3n. La aplicaci\u00f3n de los restantes supuestos se nos dice \u201cson un poco absurdos si ambos convivientes formalizan el documento\u201d (ley de residencia habitual inmediata a la celebraci\u00f3n de la uni\u00f3n; o lugar de formalizaci\u00f3n de \u00e9sta).<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La cuesti\u00f3n ser\u00eda c\u00f3mo se prueba ante el Encargado del Registro o el Notario, la vecindad civil de los componentes<\/span><\/b> de la pareja o de cualquiera de ellos. En muchos casos, dado lo dif\u00edcil que es la prueba de la vecindad civil, bien se acudir\u00e1 al certificado de empadronamiento, a testigos o a la presunci\u00f3n del <\/span> art 14.6 del c.c<\/span><\/a>. \u201cen caso de duda prevalecer\u00e1 la vecindad civil del lugar de nacimiento\u201d<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>..- Finalmente se exige que ninguno de los componentes de la pareja, sea menor no emancipado; se encuentre casado con otra persona; no est\u00e9 separado legalmente por sentencia; tenga otra uni\u00f3n con otra persona, o sea pariente en l\u00ednea recta, por consanguinidad o adopci\u00f3n o colateral hasta el segundo grado.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>..- Por \u00faltimo se exige la inscripci\u00f3n de la uni\u00f3n con car\u00e1cter constitutivo, y se produce mediante resoluci\u00f3n del \u00f3rgano competente<\/b> para la gesti\u00f3n de dicho Registro, en el plazo de 3 meses desde la solicitud, siendo los efectos del silencio administrativo, negativos, sin perjuicio de la resoluci\u00f3n posterior sobre aquella.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

II.- No cabe una uni\u00f3n temporal o condicional<\/span><\/b>:<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No podr\u00e1 pactarse una uni\u00f3n de hecho con car\u00e1cter temporal o condicional.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

III.- Extinci\u00f3n:<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La uni\u00f3n de hecho se extingue por:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– com\u00fan acuerdo de sus miembros.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– declaraci\u00f3n de voluntad de cualquiera de ellos o ellas, notificada en forma aut\u00e9ntica al otro u otra.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– cuando cualquier de los convivientes o las convivientes est\u00e9 incurso en un proceso penal iniciado por atentar contra la vida, la integridad f\u00edsica, la libertad, la integridad moral o la libertad e indemnidad sexual del otro o de la otra o de los hijos o hijas comunes o de cualquiera de ellos y se haya dictado resoluci\u00f3n judicial motivada en la que se constaten indicios fundados y racionales de criminalidad.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– por muerte o declaraci\u00f3n de fallecimiento de cualquier conviviente.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– cese efectivo de la convivencia, durante un plazo m\u00ednimo de tres meses.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– por matrimonio de cualquiera de sus miembros.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En la mayor parte de estos supuestos ser\u00e1 conveniente el documento notarial.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cualquiera de estos casos, cualquiera de los convivientes deber\u00e1 solicitar en el plazo de un mes la cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n en el<\/b> Registro, y esta resoluci\u00f3n se producir\u00e1 por resoluci\u00f3n del \u00f3rgano competente, en plazo de tres meses, siendo los efectos del silencio, positivos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La extinci\u00f3n de la uni\u00f3n de hecho formalizada implica la revocaci\u00f3n autom\u00e1tica de los poderes<\/b> que uno de sus miembros hubiera otorgado al otro durante la uni\u00f3n (no de los testamentos, para los que har\u00e1 falta una revocaci\u00f3n expresa<\/i>).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En tanto no se cancele en el Registro, la extinci\u00f3n de la uni\u00f3n inscrita no perjudica a terceros de buena fe.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

IV.- Efectos patrimoniales:<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los efectos personales y patrimoniales de la uni\u00f3n se basan en el principio general de libertad, ya que los convivientes podr\u00e1n regular libremente sus relaciones personales y patrimoniales, los dchos y obligaciones durante la uni\u00f3n y las normas para liquidar sus relaciones econ\u00f3micas tras de su extinci\u00f3n, incluso previendo compensaciones econ\u00f3micas en caso de cese de la convivencia, y<\/b> todo ello siempre que no fueran contrarios a la ley, la moral y el orden p\u00fablico o limitativos de la igualdad de derechos de quienes conviven.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En defecto de pacto sobre r\u00e9gimen econ\u00f3mico (podr\u00eda pensarse en la aplicaci\u00f3n anal\u00f3gica del de gananciales o separaci\u00f3n, aunque la ley no prev\u00e9 la aplicaci\u00f3n de ninguno y deja en libertad a los convivientes), la nueva ley establece unos gastos comunes (alimentos, conservaci\u00f3n o mantenimiento de la vivienda familiar) y adem\u00e1s quienes formen la uni\u00f3n tienen la obligaci\u00f3n de prestarse alimentos, conforme a lo que dispone el c.c., adem\u00e1s de sufragar las deudas y cargas comunes en proporci\u00f3n a sus rentas y patrimonios<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para que los acuerdos produzcan efecto frente a tercero deber\u00e1n formalizarse<\/b> en escritura p\u00fablica e inscribirse en el registro administrativo<\/b> y en el Registro de la Propiedad si afectan a inmuebles<\/i><\/b>. M\u00e1s a\u00fan aunque tales acuerdos no figuren inscritos, perjudican a terceros que tuvieran conocimiento de ellos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En las notas que nos env\u00eda el Colegio Notarial, se resalta que existiendo en Valencia una ley de r\u00e9gimen econ\u00f3mico especial que establece la separaci\u00f3n de bienes como r\u00e9gimen legal supletorio, no aplique el mismo a estas uniones de hecho, y establezca el principio de total libertad<\/b> en su regulaci\u00f3n, sin establecer ning\u00fan r\u00e9gimen espec\u00edfico sino s\u00f3lo unas normas sobre gastos comunes y alimentos. E incluso se podr\u00eda pensar que el r\u00e9gimen preferido fuera el de comunidad, cuando hable el art 11 de \u201clos bienes comunes que integran la uni\u00f3n\u201d. <\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

V.- Disposici\u00f3n de vivienda habitual:<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Al igual que ocurre en Catalu\u00f1a, la disposici\u00f3n de la vivienda habitual y muebles de uso ordinario, exige que el titular cuente con el consentimiento del otro conviviente<\/u>,<\/b> de forma que cualquier negocio dispositivo sobre la misma necesita el consentimiento del otro partenaire. Por tanto en cualquier escritura en que se lleve a cabo un acto de disposici\u00f3n de la vivienda habitual (venta, hipoteca etc) se deber\u00e1 exigir el concurso del mismo o manifestar que no se tiene constituida una uni\u00f3n de hecho, aunque la manifestaci\u00f3n err\u00f3nea o falsa no perjudicar\u00e1 a tercero. Tal consentimiento puede ser suplido por autorizaci\u00f3n judicial<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El acto dispositivo sin tal consentimiento puede ser anulado por el no titular en el plazo de cuatro a\u00f1os desde que se tuvo conocimiento o desde su\u00a0 <\/span>inscripci\u00f3n en el Rtro de la Propiedad. Si antes de transcurrir dicho plazo se extingue la uni\u00f3n, el negocio dispositivo sin autorizaci\u00f3n quedar\u00e1 confirmado.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta nueva norma nos lleva al igual que ocurre con los c\u00f3nyuges catalanes, a \u201cafinar\u201d en las escrituras de venta de suerte que yo creo debemos empezar a pensar si convendr\u00eda desde ahora, incluir en las escrituras, en especial las de compraventa, un apartado relativo a la vecindad civil, a efecto de aplicar o no la norma anterior y especialmente una f\u00f3rmula omnicomprensiva: \u201cel compareciente manifiesta no tener legalmente constituida ninguna uni\u00f3n de hecho inscrita\u201d<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Recordemos que en la Rs de <\/b> <\/span> 18 de junio de 2004<\/span><\/b><\/a>, la DG admiti\u00f3 el recurso interpuesto contra una calificaci\u00f3n registral negativa, en el supuesto de una viuda madrile\u00f1a que hab\u00eda vendido una vivienda en Catalu\u00f1a<\/span><\/b>, sin efectuar la manifestaci\u00f3n de que no ten\u00eda constituida ninguna uni\u00f3n de hecho, dado que \u201c<\/span>sin necesidad de entrar a decidir si, a los solos efectos de la inscripci\u00f3n, es necesaria y en qu\u00e9 casos la manifestaci\u00f3n a que se refiere el <\/span> art\u00edculo 1320 del C\u00f3digo Civil<\/span><\/a>, y si la exigencia de tal manifestaci\u00f3n tal como la impone el <\/span> art\u00edculo 91.1 del Reglamento Hipotecario<\/span><\/a> tiene suficiente base legal, lo cierto es que no cabe aplicar por analog\u00eda tales normas, toda vez que es doctrina uniforme y reiterada del Tribunal Constitucional (cfr., por todas, la Sentencia de 15 de noviembre de 1990) que, a falta de norma que as\u00ed lo establezca, no cabe asimilar bajo un mismo r\u00e9gimen a las uniones estables de pareja y a las uniones matrimoniales; y que, en consecuencia, si del Registro no resultare ese car\u00e1cter de vivienda com\u00fan no podr\u00e1 rechazarse la inscripci\u00f3n de la transmisi\u00f3n en favor del adquirente so pretexto de la omisi\u00f3n de una manifestaci\u00f3n espec\u00edfica del disponente al respecto cuando la citada Ley 10\/1998 del Parlamento de Catalu\u00f1a no exige tal manifestaci\u00f3n\u201d.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

VI.- Relaciones Familiares y Sucesorias:<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Existe en la nueva ley un acercamiento a la identificaci\u00f3n de los componentes de la uni\u00f3n de hecho al matrimonio:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>..- De un lado, art 13, los integrantes de una uni\u00f3n de hecho se equiparan a los c\u00f3nyuges en cuanto al ejercicio de las acciones relacionadas con declaraciones de incapacidad, prodigalidad, ausencia, fallecimiento y desempe\u00f1o de funciones de tutela y curatela<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>..- Y de otro art 14, tambi\u00e9n equipara la uni\u00f3n al matrimonio a los efectos sucesorios,<\/b> ya que \u201csi durante la uni\u00f3n de hecho formalizada tuviere lugar la muerte o declaraci\u00f3n de fallecimiento de alguna de las personas convivientes, quien sobreviva ocupar\u00e1 en la sucesi\u00f3n la misma posici\u00f3n que corresponde legalmente al c\u00f3nyuge sup\u00e9rstite (cuidado con las declaraciones de herederos, aunque habr\u00e1 que probar documentalmente la existencia de la uni\u00f3n).<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>..- No obstante en materia de pensi\u00f3n de viudedad e indemnizaciones por accidentes laborales o enfermedades profesionales, se estar\u00e1 a lo dispuesto por la legislaci\u00f3n aplicable en cada caso.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De nuevo la aplicaci\u00f3n de la ley valenciana se limita a quienes tienen esta vecindad, con lo cual se complica enormemente la regulaci\u00f3n y determinaci\u00f3n de supuestos, m\u00e1s si los coordinamos con el resto de regulaciones auton\u00f3micas de parejas de hecho. Parece que en la Comunidad Valenciana, la pareja de hecho se equipara al matrimonio, a efecto de representaci\u00f3n en los supuesto de incapacidad, ausencia, tutela etc, pero es que adem\u00e1s el conviviente se transforma ahora en \u201clegitimario<\/b>\u201d, con lo cual, insisto, habr\u00e1 que tenerlo en cuenta en las declaraci\u00f3n notariales de herederos. Seg\u00fan las notas del Colegio Notarial de Valencia, como ya he dicho, habr\u00e1 que acreditar con la resoluci\u00f3n correspondiente la existencia inscrita de dicha uni\u00f3n de hecho<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Adem\u00e1s la equiparaci\u00f3n al matrimonio, se hace tambi\u00e9n a efectos tributarios art 15<\/b> \u201cla pareja de hecho tiene la consideraci\u00f3n que un matrimonio en materias presupuestarias, indemnizaciones, subvenciones y tributos auton\u00f3micos, por tanto tambi\u00e9n se le aplican las normas y bonificaciones del impuesto de sucesiones y donaciones, as\u00ed como transmisiones y actos jcos documentados<\/b>, y puede ser que tambi\u00e9n a efectos de aportaciones al r\u00e9gimen de comunidad adoptado por la pareja o liquidaci\u00f3n de la comunidad de la pareja a cualquier otro tributo auton\u00f3mico (art 11 los bienes que integran la uni\u00f3n).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente en cuanto al ajuar dom\u00e9stico y uso de la vivienda<\/b> el art 12, establece que \u201cal fallecimiento del conviviente se adjudicar\u00e1n al sobreviviente los bienes del ajuar dom\u00e9stico de la vivienda habitual, no comput\u00e1ndose en su haber hereditario, aunque se excluyen los objetos de extraordinario valor. Adem\u00e1s el sobreviviente tendr\u00e1 dcho al uso de la vivienda habitual durante el a\u00f1o siguiente al fallecimiento del otro conviviente\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

VII.- Derogaci\u00f3n de la ley anterior y Adaptaci\u00f3n de las anteriores uniones de hecho a la nueva regulaci\u00f3n:<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se deroga la Ley 1\/2001 que regulaba las anteriores uniones de hecho valencianas y se establece (disposici\u00f3n adicional) la adaptaci\u00f3n de las uniones anteriores a la nueva regulaci\u00f3n<\/b> siempre que re\u00fanan los requisitos del art 2 vecindad civil valenciana) y as\u00ed lo acrediten ante el Registro de Uniones de Hecho, previa petici\u00f3n por los interesados en el plazo de dos a\u00f1os siguientes a la entrada en vigor de la nueva ley (hasta 18 noviembre 2014<\/b>). La resoluci\u00f3n de adaptaci\u00f3n que deber\u00e1 dictarse en un plazo de tres meses, conceder\u00e1n efectos retroactivos a dicha uni\u00f3n de hecho, a la fecha de entrada en vigor de la nueva ley.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Prestaciones de la Seguridad Social:<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La exigencia de una regulaci\u00f3n unitaria se puede apreciar m\u00e1s, si cabe, cuando se observa el distinto trato que tales uniones pueden tener, no s\u00f3lo desde el punto de vista fiscal, sino incluso desde la propia regulaci\u00f3n de los derechos a la prestaci\u00f3n de viudedad que pueda tener a su fallecimiento el partenaire sobreviviente. La Ley 40\/2007 de 4 de diciembre<\/b> sobre Medidas en materia de Seguridad Social ha regulado el acceso a la prestaci\u00f3n de viudedad de las parejas de hecho.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pero no todas las parejas tienen los mismos dchos, sino que se exige que tengan: <\/span><\/b> una relaci\u00f3n de afectividad an\u00e1loga a la conyugal; no estar impedidos para contraer matrimonio, ni tener v\u00ednculo matrimonial; acreditar convivencia estable y notoria con otra persona con car\u00e1cter inmediato al fallecimiento del causante y con una duraci\u00f3n ininterrumpida no inferior a 5 a\u00f1os, y que la pareja est\u00e9 inscrita en alguno de los registros administrativos existentes en los ayuntamientos o comunidades aut\u00f3nomas o que la constituci\u00f3n de pareja conste en documento p\u00fablico con 2 a\u00f1os de antelaci\u00f3n al fallecimiento del causante.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pero adem\u00e1s la ley matiza \u201cen las Comunidades Aut\u00f3nomas con Dcho Civil propio, cumpli\u00e9ndose el requisito de la convivencia, la consideraci\u00f3n de pareja de hecho y su acreditaci\u00f3n se llevar\u00e1 a cabo seg\u00fan lo que establezca su legislaci\u00f3n espec\u00edfica. Con lo que estas parejas constituidas en Autonom\u00edas con Dcho Civil propio, podr\u00e1n acceder a las prestaciones de viudedad<\/b> aunque no sean coincidentes con los requisitos establecidos en la Ley de la Seguridad Social (Cinco D\u00edas 23-03-2012)<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a><\/span> <\/b><\/span><\/p>\n

VII.- Comentario personal:<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La proliferaci\u00f3n de leyes auton\u00f3micas (17 leyes auton\u00f3micas, 17 registros auton\u00f3micos, sin existencia de un registro central que pudiera coordinarlos), en punto a la normativa de parejas o uniones de hecho, como en tantas otras materias, nos est\u00e1 llevando a una \u201catomizaci\u00f3n legislativa<\/b>\u201d y en definitiva a una ruptura de normas a nivel nacional, lo que complica tremendamente las situaciones de todo tipo y la agilidad en la soluci\u00f3n de los problemas, m\u00e1s, como en este caso, cuando el nexo o punto de conexi\u00f3n es algo tan \u201cvidrioso\u201d como la \u201cvecindad civil<\/b>\u201d que es la determinante para aplicar una u otra ley. Es\u00a0 <\/span>muy de lamentar que el legislador estatal no se haya preocupado del tema y haya formulado una ley de Uniones de hecho a nivel nacional, como la que existe en casi todos los pa\u00edses europeos.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El resultado a la vista est\u00e1: cada legislador auton\u00f3mico, ha hecho de \u201csu capa un sayo\u201d y seg\u00fan el partido gobernante ha concedido a la uni\u00f3n mayores o menores efectos. El \u201ccaos legislativo\u201d es la consecuencia. Porque se plantea de nuevo la cuesti\u00f3n que ya antes apunt\u00e9 \u00bfc\u00f3mo va a saber el Sr Encargado del Registro Valenciano de Uniones de Hecho, o de cualquier Autonom\u00eda, qu\u00e9 vecindad tienen las personas que quieren formalizar una uni\u00f3n valenciana? \u00bfTanto \u00e9ste como el notario tendr\u00e1n que empezar a preguntar a uno y otro, d\u00f3nde viven, desde cu\u00e1ndo, es uno valenciano o lo son los dos? Y si ninguno es valenciano \u00bfc\u00f3mo demostrar que no lo son? Creo que finalmente recurriremos al tan \u201cmanido\u201d certificado de empadronamiento para formalizar estas uniones de hecho o a la presunci\u00f3n legal antes dicha.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y \u00bfhasta d\u00f3nde llega la equiparaci\u00f3n al matrimonio? \u00bfCaben capitulaciones?, \u00bfse puede pactar en ellas lo que se quiera?, \u00bfexisten l\u00edmites?, \u00bfqui\u00e9n los pone o son s\u00f3lo los contrarios a la ley, la moral, orden p\u00fablico o limitativos de la igualdad de derechos de los convivientes? \u00bfSe exige escritura para pactar un r\u00e9gimen econ\u00f3mico? Parece que s\u00ed en todos los casos, e incluso para la extinci\u00f3n del r\u00e9gimen, sobre todo si hay inmuebles, parece que ser\u00e1 imprescindible.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En fin, y aunque precipitada, mi cr\u00edtica no puede ser sino negativa. Creo que la ley, como la mayor\u00eda de estas leyes de parejas de hecho, ha pretendido por razones posiblemente pol\u00edticas una equiparaci\u00f3n al matrimonio, el cual se va quedando rezagado, respecto de estas nuevas uniones. Es verdad que es un fen\u00f3meno nuevo, desconocido para generaciones anteriores, pero, reconozcamos que, en la mayor\u00eda de los casos, lo que se pretende por los convivientes es la inexistencia de ligaduras, por ello tiene poco sentido someterlos a una regulaci\u00f3n. Ser\u00eda interesante conocer cu\u00e1ntas uniones registradas hay hoy en esta Comunidad (creo que su n\u00famero es m\u00ednimo), y si a partir de ahora se inscriben alguna m\u00e1s, no lo duden, la \u00fanica finalidad ser\u00e1 tributaria. Puedo certificar que la mayor\u00eda de las uniones de hecho que acuden a los despachos profesionales, son totalmente libres e incluso temporales (hasta que dure) carecen de constituci\u00f3n formal y de inscripci\u00f3n, que es lo que quieren los convivientes.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a la ley en s\u00ed, ha sido hecha deprisa y copiando en general la ley catalana. He repasado por encima todas las leyes de Parejas de Hecho Auton\u00f3micas \u00a0<\/span>(17 variopintas leyes auton\u00f3micas insisto), y cada Comunidad tiene la suya, con mayores o menores efectos, y casi todas equiparan las parejas de hecho al matrimonio a los distintos efectos tributarios de la Autonom\u00eda. Todo este esfuerzo legislativo y econ\u00f3mico, se podr\u00eda haber evitado con una \u00fanica ley nacional.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La ley valenciana es una ley de parejas de hecho, al uso. Concede una equiparaci\u00f3n al matrimonio a los efectos tributarios de la Comunidad, y establece con la catalana la particularidad del consentimiento para la vivienda habitual y poco m\u00e1s. El resto de requisitos para la formalizaci\u00f3n, su inscripci\u00f3n constitutiva, sus prohibiciones, su libertad en cuanto a relaciones personales y patrimoniales, podr\u00edan haberse encauzado un poco, pero no se ha hecho. Nos obliga ahora a investigar la vecindad civil de los otorgantes de actos inmobiliarios dispositivos, as\u00ed como al considerarlo legitimario, tener cuidado en las actas de notoriedad y en las herencias, incluso testamentarias. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En fin soy muy cr\u00edtico con toda esta fragmentaci\u00f3n legislativa absurda, que nos lleva a una especializaci\u00f3n a los residentes en cada Autonom\u00eda, y a unas diferencias que hace tiempo son inconstitucionales. \u00bfPor qu\u00e9 en determinadas Autonom\u00edas, un mismo hijo del mismo padre y madre debe pagar m\u00e1s o menos impuestos, seg\u00fan d\u00f3nde resida? (expliquemos esto a cualquier persona normal) \u00bfPor qu\u00e9 el impuesto de la renta es diferente seg\u00fan la Autonom\u00eda en que residimos? Realmente el coste de toda esta fragmentaci\u00f3n legislativa, aparte de ser inasumible, crea situaciones de verdadera desigualdad y sin sentido.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Desde hace tiempo, sin embargo, las uniones de hecho, en general libres y sin regulaci\u00f3n, est\u00e1n superando, en n\u00famero, al de matrimonios y uniones reglamentadas (son muy sencillas de constituir y de disolver). Lo que digo, llegar\u00e1n a convertirse en una forma nueva de matrimonio light, a menos que sus constituyentes huyan de la regulaci\u00f3n legal y basen su convivencia en un mero acuerdo privado, sin publicidad, aunque, pese a todo, este acuerdo siempre tendr\u00e1 trascendencia actual o futura en sus relaciones personales y patrimoniales para sus miembros y para los posibles hijos nacidos de la uni\u00f3n. (Jorge L\u00f3pez Navarro, Notario de Alicante)<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver modelo de escritura<\/a> confeccionado por Luis Lorenzo Serra, Notario de Almorad\u00ed (Alicante)<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0Resoluci\u00f3n de 21 de mayo de 2013<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Art\u00edculo de Antonio Ripoll Soler<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Ver noticia en el Mundo<\/a>, sobra la suspensi\u00f3n de su aplicaci\u00f3n por el Tribunal Constitucional.<\/span><\/span><\/u><\/b><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-13776 – 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 190\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/a><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

VALENCIA. <\/span><\/b> Ley 6\/2012, de 24 de octubre, de Medidas Urgentes para el Impulso de la Actividad Comercial y la Eliminaci\u00f3n de Cargas Administrativas.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Esta ley establece principalmente tres ejes de acci\u00f3n<\/b>: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– la incorporaci\u00f3n del nuevo procedimiento para el inicio y el ejercicio de la actividad comercial,<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– la eliminaci\u00f3n de los registros comerciales y<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– la simplificaci\u00f3n del procedimiento administrativo para la implantaci\u00f3n, ampliaci\u00f3n y modificaci\u00f3n sustancial de establecimientos comerciales de impacto territorial.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En primer lugar, la aplicaci\u00f3n del nuevo procedimiento para el inicio de una actividad comercial o de servicios posibilita su ejercicio con la presentaci\u00f3n de una comunicaci\u00f3n previa, o de una declaraci\u00f3n responsable<\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En segundo lugar, la eliminaci\u00f3n del Registro de Actividades Comerciales<\/b>, en sus diferentes modalidades, supone la desaparici\u00f3n de un tr\u00e1mite preceptivo para el comerciante en el desarrollo de su actividad y, consecuentemente, la supresi\u00f3n de las infracciones tipificadas para el caso del incumplimiento de esta obligaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En tercer lugar, y en cuanto a la autorizaci\u00f3n auton\u00f3mica de establecimientos comerciales de impacto territorial<\/b>, los criterios para su concesi\u00f3n se deben ce\u00f1ir fundamentalmente a la adecuaci\u00f3n al planeamiento urban\u00edstico, al futuro Plan de acci\u00f3n territorial sectorial del comercio de la Comunitat Valenciana (PATSECOVA) y a la Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 30 de octubre de 2012. (GGB)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-13777 – 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 168\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/a> <\/b><\/span><\/p>\n

CONTRATO DE FORMACI\u00d2N. <\/span><\/b>Real Decreto 1529\/2012, de 8 de noviembre, por el que se desarrolla el contrato para la formaci\u00f3n y el aprendizaje y se establecen las bases de la formaci\u00f3n profesional dual.<\/span><\/span><\/p>\n

Exposici\u00f3n de Motivos.<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El contrato para la formaci\u00f3n y el aprendizaje<\/b> pretende ser un instrumento destinado a favorecer la inserci\u00f3n laboral y la formaci\u00f3n de las personas j\u00f3venes en un r\u00e9gimen de alternancia de actividad laboral retribuida en una empresa con actividad formativa recibida en el marco del sistema de formaci\u00f3n profesional para el empleo o del sistema educativo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Su regulaci\u00f3n<\/b> se encuentra de modo fundamental en:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– El <\/span> art\u00edculo 11.2<\/span><\/a> del Estatuto de los Trabajadores. <\/b>El art. 11 trata de los contratos formativos entre los que tambi\u00e9n est\u00e1 el contrato en pr\u00e1cticas.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– El <\/span> Real Decreto-ley 10\/2011, de 26 de agosto<\/span><\/b><\/a>, que modific\u00f3 diversos aspectos de la legislaci\u00f3n laboral, entre ellos este contrato, d\u00e1ndole el nombre actual, y redactando el art. 11.2 ET<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La <\/span> Ley<\/span><\/b><\/a> 3\/2012, de 6 de julio<\/span><\/b><\/span>, de medidas urgentes para la reforma del mercado laboral, que suprime ciertas limitaciones para su aplicaci\u00f3n en las empresas.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Este real decreto <\/b>que, ejecutando autorizaciones legales, sustituye las disposiciones reglamentarias anteriores sobre este contrato, incorporando las modificaciones derivadas de las citadas reformas legales que requieren un desarrollo reglamentario. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Formaci\u00f3n profesional dual. <\/span><\/b> Asimismo, este real decreto pretende establecer las bases para la implantaci\u00f3n progresiva de la formaci\u00f3n profesional dual en Espa\u00f1a, entendida como el conjunto de acciones e iniciativas formativas que tienen por objeto la cualificaci\u00f3n profesional de las personas, combinando los procesos de ense\u00f1anza y aprendizaje en la empresa y en el centro de formaci\u00f3n<\/i><\/b>. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Con la formaci\u00f3n dual se pretende<\/b> que la empresa y el centro de formaci\u00f3n profesional estrechen sus v\u00ednculos y favorezcan una mayor inserci\u00f3n del alumnado en el mundo laboral durante el periodo de formaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Mediante conciertos<\/b>, convenios, subvenciones u otros procedimientos las empresas colaborar\u00e1n en el desarrollo del Sistema Nacional de Cualificaciones y Formaci\u00f3n Profesional, ayudando a la formaci\u00f3n de los alumnos \u00a0<\/span><\/b>en los centros de trabajo (<\/span>Ley Org\u00e1nica 5\/2002, de 19 de junio<\/span><\/a>). <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– El curr\u00edculo<\/b> de las ense\u00f1anzas de Formaci\u00f3n Profesional incluir\u00e1 una fase de formaci\u00f3n pr\u00e1ctica en los centros de trabajo (<\/span>Ley Org\u00e1nica de Educaci\u00f3n<\/span><\/a>).<\/span><\/span><\/p>\n

Contrato para la formaci\u00f3n y el aprendizaje.<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Requisitos subjetivos. <\/span><\/b>Los trabajadores han de ser mayores de diecis\u00e9is y menores de veinticinco a\u00f1os, que carezcan de la cualificaci\u00f3n profesional requerida para concertar un contrato en pr\u00e1cticas para el puesto de trabajo u ocupaci\u00f3n objeto del contrato. Excepciones de edad:<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Personas con discapacidad<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Colectivos en situaci\u00f3n de exclusi\u00f3n social, contratados por empresas de inserci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Formalizaci\u00f3n de los contratos. <\/span><\/b> Ha de hacerse <\/span>por escrito en los modelos oficiales que se establezcan por el Servicio P\u00fablico de Empleo Estatal. El empresario deber\u00e1 comunicarlo a este Servicio en el plazo de diez d\u00edas desde la fecha de formalizaci\u00f3n o finalizaci\u00f3n de los contratos. Si no se hace por escrito, se presumen celebrados por tiempo indefinido.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Jornada<\/span><\/b>.<\/span> El tiempo de trabajo efectivo, que habr\u00e1 de ser compatible con el dedicado a las actividades formativas, no podr\u00e1 ser superior al 75 por ciento durante el primer a\u00f1o, o al 85 por ciento durante el segundo y tercer a\u00f1o, de la jornada m\u00e1xima prevista en el convenio colectivo o, en su defecto, de la jornada m\u00e1xima legal. No cabe a tiempo parcial, por turnos, trabajos nocturnos ni horas extraordinarias (salvo excepciones).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Salario. <\/span><\/b>La retribuci\u00f3n ser\u00e1 la establecida en convenio colectivo y no podr\u00e1 ser, en ning\u00fan caso, inferior al salario m\u00ednimo interprofesional en proporci\u00f3n al tiempo de trabajo efectivo.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Per\u00edodo de prueba. <\/span><\/b> Se aplica el r\u00e9gimen general del <\/span> art\u00edculo 14<\/span><\/a> del Estatuto de los Trabajadores. Si continua al finalizar el contrato, no podr\u00e1 concertarse un nuevo per\u00edodo de prueba, comput\u00e1ndose la duraci\u00f3n del contrato para la formaci\u00f3n y el aprendizaje a efectos de antig\u00fcedad en la empresa. Pasado el periodo, si no ha sido dado de alta en la Seguridad Social, se considerar\u00e1n trabajadores fijos a jornada completa.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Duraci\u00f3n y pr\u00f3rroga de los contratos. <\/span><\/b> La duraci\u00f3n estar\u00e1 entre uno y tres a\u00f1os, reducible a seis meses por convenio colectivo. Caben dos pr\u00f3rrogas, pero en total no se puede superar los tres a\u00f1os. Pasado ese tiempo, <\/span> si la persona trabajadora continuara prestando servicios, se presumir\u00e1 su transformaci\u00f3n en contrato ordinario indefinido.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Contratos previos. <\/span><\/b>La empresa podr\u00e1 recabar por escrito, antes de celebrar estos contratos, una certificaci\u00f3n del Servicio P\u00fablico de Empleo competente en la que conste el tiempo que la persona trabajadora ha estado contratada en esta modalidad de contrato y la actividad laboral u ocupaci\u00f3n objeto de la cualificaci\u00f3n profesional asociada al contrato. Ser\u00e1 emitida en diez d\u00edas, quedando la empresa, en caso, contrario, exenta de responsabilidad al respecto.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aspectos formativos. <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La actividad formativa inherente a este contrato ser\u00e1 la necesaria para la obtenci\u00f3n de un t\u00edtulo<\/i><\/b> de formaci\u00f3n profesional de grado medio o superior o de un certificado de profesionalidad o, en su caso, certificaci\u00f3n acad\u00e9mica o acreditaci\u00f3n parcial acumulable.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– El trabajo efectivo estar\u00e1 relacionado<\/i><\/b> con el perfil profesional del t\u00edtulo de formaci\u00f3n profesional o del certificado de profesionalidad y se debe de garantizar las condiciones que permitan su asistencia a los programas formativos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Los trabajadores contratados estar\u00e1n exentas totalmente de realizar el m\u00f3dulo de formaci\u00f3n pr\u00e1ctica<\/i><\/b> de los certificados de profesionalidad. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La duraci\u00f3n<\/i><\/b> de la actividad formativa ser\u00e1, al menos, la necesaria para sus fines y se especificar\u00e1 en el acuerdo para la actividad formativa anexo al contrato. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La persona titular de la empresa deber\u00e1 tutelar el desarrollo de la actividad laboral, ya sea asumiendo personalmente dicha funci\u00f3n, ya sea designando, entre su plantilla, una persona cualificada que ejerza la tutor\u00eda<\/i><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La empresa deber\u00e1 suscribir, simult\u00e1neamente al contrato, un acuerdo con el centro de formaci\u00f3n<\/i><\/b> u \u00f3rgano designado por la Administraci\u00f3n educativa o laboral que imparta la formaci\u00f3n y con la persona trabajadora, que se anexar\u00e1 al contrato de trabajo, con el contenido m\u00ednimo que se indica.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– <\/span><\/b> La acreditaci\u00f3n<\/i> <\/b>de la <\/span>cualificaci\u00f3n o competencia profesional adquirida a trav\u00e9s de este contrato se realizar\u00e1 conforme al <\/span> art. 11.2.e) E.T<\/span><\/a>, solicit\u00e1ndola el trabajador de la Administraci\u00f3n p\u00fablica competente.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Normas de Seguridad Social.<\/span><\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Su <\/span> acci\u00f3n protectora<\/span><\/i><\/b> comprender\u00e1 todas las contingencias, situaciones protegibles y prestaciones, incluido el desempleo y la cobertura del Fondo de Garant\u00eda Salarial.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– La cotizaci\u00f3n<\/i><\/b> <\/span> se efectuar\u00e1 en la forma y cuant\u00eda que se determine en la Ley de Presupuestos Generales del Estado. Para el desempleo, se aplicar\u00e1 la <\/span> D. Ad. 49 TRLGSS<\/span><\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Las horas extraordinarias estar\u00e1n sujetas a la cotizaci\u00f3n adicional correspondiente.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Casos especiales.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Para contratos relacionados con pol\u00edticas activas de empleo<\/i><\/b>, ver la D. Ad. 1\u00aa.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Para los concertados con personas con discapacidad<\/i><\/b>, ver la D. Ad. 2\u00aa.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Par los contratos ya vigentes<\/i><\/b>. Ver las D. Tr. 1\u00aa y 2\u00aa.<\/span><\/p>\n

Formaci\u00f3n profesional dual del sistema educativo<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Objeto. <\/span><\/b> Se trata de <\/b> <\/span>establecer el marco para el desarrollo de proyectos de formaci\u00f3n profesional dual en el sistema educativo, con la coparticipaci\u00f3n de los centros educativos y las empresas, cuando no medie un contrato para la formaci\u00f3n y el aprendizaje.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Centros participantes. <\/b>Podr\u00e1n participar en estos proyectos los centros docentes autorizados para impartir ciclos formativos de formaci\u00f3n profesional y que establezcan convenios de colaboraci\u00f3n con empresas del sector correspondiente.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Convenios con las empresas. <\/span><\/b>El proyecto de formaci\u00f3n profesional dual deber\u00e1 ser autorizado por la Administraci\u00f3n educativa correspondiente y se formalizar\u00e1 a trav\u00e9s de un convenio con la empresa colaboradora, detall\u00e1ndose el contenido m\u00ednimo.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 10 de noviembre de 2012.<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-13846 – 18\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 287\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

ANDALUC\u00cdA.\u00a0<\/span><\/b>Reforma del Reglamento del Parlamento de Andaluc\u00eda, de modificaci\u00f3n del art\u00edculo 125.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Con esta proposici\u00f3n se da cumplimiento, por parte del Parlamento de Andaluc\u00eda, al mandato establecido para la C\u00e1mara por la <\/span> Ley 8\/2011<\/span><\/a>, determinando el procedimiento para articular la participaci\u00f3n de las personas promotoras de las iniciativas legislativas populares en la presentaci\u00f3n y defensa en el Pleno de la C\u00e1mara<\/b> y en el seguimiento de los debates, en la forma que reglamentariamente se establezca, para que resulte equivalente a la de diputados y diputadas en las proposiciones de ley, as\u00ed como su participaci\u00f3n en la oportuna Comisi\u00f3n parlamentaria.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 30 de octubre de 2012. (GGB)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-13948 – 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 138\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<\/span><\/span>Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

CASTILLA-LA MANCHA.\u00a0<\/span><\/b>Ley 5\/2012, de 12 de julio, de Presupuestos Generales de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha para 2012.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entre las principales medidas adoptadas en los Presupuestos Generales del a\u00f1o 2012 en Castilla-La Mancha se pueden destacar:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0<\/span>La fijaci\u00f3n los criterios generales en el \u00e1mbito retri<\/b>butivo, incluyendo las normas relativas al r\u00e9gimen de las retribuciones distinguiendo seg\u00fan se trate de personal funcionario, eventual, laboral y estatutario. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En este sentido se establecen:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– limitaciones relativas al aumento de los gastos de personal, <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– la prohibici\u00f3n sobre la percepci\u00f3n de ingresos at\u00edpicos<\/b> por el personal al servicio de la Junta de Comunidades y sus altos cargos, <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– los requisitos para el nombramiento de personal funcionario interino para la realizaci\u00f3n de programas temporales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Adem\u00e1s tambi\u00e9n se fija el m\u00f3dulo econ\u00f3mico de distribuci\u00f3n de fondos p\u00fablicos para el sostenimiento de centros concertados<\/b>, estableciendo medidas dirigidas al mantenimiento del empleo en centros concertados.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 19 de julio de 2012. (GGB)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-13949 – 64\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 1802\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

NAVARRA.<\/span><\/b>\u00a0Ley Foral 16\/2012, de 19 de octubre, de modificaci\u00f3n del art\u00edculo 42 de la Ley Foral 35\/2002, de 20 de diciembre, de Ordenaci\u00f3n del Territorio y Urbanismo.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0<\/span>Esta Ley introduce una nueva definici\u00f3n mucho m\u00e1s rigurosa y ajustada a su naturaleza de dos instrumentos urban\u00edsticos:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Planes Sectoriales de Inter\u00e9s Supramunicipal<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Proyectos Sectoriales de Inter\u00e9s Supramunicipal<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se justifica esta nueva definici\u00f3n m\u00e1s precisa en que se trata de instrumentos permiten al Gobierno de Navarra, en los casos legalmente previstos, no solo para condicionar las competencias urban\u00edsticas locales, sino incluso para asumir su ejercicio directamente modificando el planeamiento municipal vigente. De ah\u00ed la necesidad de delimitar estrictamente su \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Asimismo se establecen unos requisitos m\u00e1s precisos en cuanto a la declaraci\u00f3n de incidencia supramunicipal<\/b> que se pretende que ofrezcan una mayor seguridad jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 30 de octubre de 2012. (GGB)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14017 – 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 150\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

ILLES BALEARS.<\/span><\/b>\u00a0Ley 12\/2012, de 26 de septiembre, de medidas tributarias para la reducci\u00f3n del d\u00e9ficit de la Comunidad Aut\u00f3noma de las Illes Balears.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta ley se articula en dos cap\u00edtulos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas. <\/span><\/b> Se regula una nueva deducci\u00f3n auton\u00f3mica para gastos en primas de seguros individuales de salud.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos documentados. <\/span><\/b>Se regula el tipo de gravamen aplicable a las transmisiones onerosas de determinados bienes muebles.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Otros Impuestos<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0<\/span>– Respecto al impuesto sobre la venta minorista de determinados hidrocarburos<\/i><\/b> se regula en las Illes Balears el tipo de gravamen auton\u00f3mico respecto de las gasolinas, el gas\u00f3leo de uso general, el fueloil y el queroseno de uso general.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0<\/span>– Con relaci\u00f3n al impuesto especial sobre determinados medios de transporte<\/i><\/b> se regula tambi\u00e9n por primera vez en las Illes Balears el tipo de gravamen de este impuesto, pero s\u00f3lo para los medios de transporte que emiten m\u00e1s CO2 incluidos dentro del ep\u00edgrafe 4.\u00ba del art\u00edculo 70.1 de la <\/span> Ley 38\/1992, de 28 de diciembre, de impuestos especiales<\/span><\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0<\/span>Respecto a la gesti\u00f3n, se establecen determinadas especialidades del procedimiento de tasaci\u00f3n pericial contradictoria y la exoneraci\u00f3n de la obligaci\u00f3n de presentar las escrituras de cancelaci\u00f3n hipotecaria por parte de los sujetos pasivos del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos documentados<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0 \u00a0<\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Mediante la disposici\u00f3n final primera se incrementa el tipo de<\/b> gravamen aplicable a las transmisiones onerosas de bienes inmuebles<\/b> incluida la constituci\u00f3n o la transmisi\u00f3n de derechos reales de uso o de disfrute sobre inmuebles de valor m\u00e1s elevado, mediante la aplicaci\u00f3n de una tarifa progresiva. El tipo oscilar\u00e1 entre el 7% y el 10%.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 7 de octubre de 2012. (GGB)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14022 – 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 217\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

*REESTRUCTURACI\u00d3N BANCARIA. <\/span><\/b>Ley 9\/2012, de 14 de noviembre, de reestructuraci\u00f3n y resoluci\u00f3n de entidades de cr\u00e9dito.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta Ley tiene como precedente inmediato el Real Decreto-ley 24\/2012, de 31 de agosto, de reestructuraci\u00f3n y resoluci\u00f3n de entidades de cr\u00e9dito.\u00a0<\/b>El Congreso de los Diputados, tras convalidar este RDLey, acord\u00f3 que se\u00a0tramitara como Proyecto de Ley que ha devenido en la presente Ley.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Vamos a reproducir, a continuaci\u00f3n el\u00a0resumen realizado del\u00a0<\/span>Real Decreto-Ley 24\/2012, de 31 de agosto<\/span><\/a>, \u00a0<\/span>pero\u00a0<\/span><\/span>insertando\u00a0<\/span>en rojo y cursiva<\/i>\u00a0<\/span>las modificaciones observadas\u00a0<\/span><\/span><\/b>al compararlo con el texto de esta Ley<\/span><\/b>.<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span>Las peculiaridades de las entidades de cr\u00e9dito derivan de las\u00a0dos caras de su moneda<\/b>:<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– Por un lado,\u00a0captan pasivos<\/i><\/b>, recibiendo fondos del p\u00fablico en forma de dep\u00f3sito, pr\u00e9stamo, cesi\u00f3n temporal de activos financieros u otras an\u00e1logas que lleven aparejada la obligaci\u00f3n de su restituci\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– Por otro, la aplicaci\u00f3n de dichos pasivos por cuenta propia a la\u00a0concesi\u00f3n de cr\u00e9ditos<\/i><\/b>\u00a0u operaciones de an\u00e1loga naturaleza.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span>Estas actividades les asignan un\u00a0papel clave<\/b>\u00a0en la econom\u00eda, pues facilitan la circulaci\u00f3n del cr\u00e9dito al resto de sectores de actividad productiva y a los ciudadanos.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span>Por ello, es fundamental en una sociedad desarrollada\u00a0garantizar la estabilidad del sistema financiero<\/b>\u00a0para dar seguridad al p\u00fablico del cual la entidad capta su pasivo, y garantizar el acceso al cr\u00e9dito de particulares, empresas y entidades p\u00fablicas.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span>A veces, estas entidades de cr\u00e9dito pasan por dificultades, las cuales, dependiendo de su gravedad y de su tama\u00f1o, deben generar\u00a0medidas de diversa intensidad<\/b>\u00a0por parte de los poderes p\u00fablicos, los cuales han de actuar ponderadamente en defensa del sistema financiero, pero tambi\u00e9n de los contribuyentes.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span> La presente Ley<\/span><\/i> recoge estas\u00a0medidas<\/b>, atendiendo a antecedentes del G20, FMI, propuesta de Directiva de la Uni\u00f3n Europea y el Memorando de Entendimiento firmado en ayuda de nuestro sistema financiero y son de\u00a0tres tipos<\/b>, que enunciamos, yendo de menor a mayor calado:<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– Supuestos de\u00a0actuaci\u00f3n temprana<\/b>. Las dificultades que atraviesan las entidades de cr\u00e9dito son de car\u00e1cter\u00a0leve<\/i><\/b>, de tal modo que pueden ser corregidas mediante determinadas medidas, cuya finalidad b\u00e1sica es asegurar que la entidad de cr\u00e9dito recobre su estabilidad y alcance todos sus requerimientos regulatorios, evitando la inyecci\u00f3n de fondos p\u00fablicos o haci\u00e9ndolo \u00fanicamente de forma excepcional y transitoria.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– Medidas de\u00a0reestructuraci\u00f3n<\/b>. Se tomar\u00e1n ante\u00a0situaciones de inviabilidad transitoria<\/i><\/b>\u00a0de entidades de cr\u00e9dito que deban ser superadas mediante la inyecci\u00f3n de\u00a0fondos p\u00fablicos<\/i><\/b>. Se pretende con ello la salvaguarda de los ahorros y dep\u00f3sitos de los clientes y evitar la liquidaci\u00f3n de la entidad. Se modulan los principios de universalidad y de\u00a0pars conditio creditorum<\/i>\u00a0que rigen los procedimientos de insolvencia.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– Medidas de\u00a0resoluci\u00f3n<\/b>. En otras ocasiones se da una\u00a0inviabilidad definitiva<\/i><\/b>\u00a0de la entidad de cr\u00e9dito. Para estos casos se ha acu\u00f1ado internacionalmente el neologismo \u201cresoluci\u00f3n\u201d, mediante el que se expresa la necesidad de resolver de la mejor forma posible una situaci\u00f3n de inviabilidad de una entidad de cr\u00e9dito, liquid\u00e1ndola totalmente o previa segregaci\u00f3n de la parte salvable. Los accionistas y los acreedores los que, en primer lugar, deben asumir los costes.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span> Esta Ley<\/span><\/i> regula<\/span><\/b>, para cada uno de los tres casos, los instrumentos y medidas que puedan adoptarse y los efectos que puedan producir dichos instrumentos y medidas.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span>Las medidas<\/u><\/b> adoptadas est\u00e1n previstas en\u00a0el Memorando de Entendimiento<\/b>, unas para ejecutarlas a la mayor brevedad posible (las tres primeras) y otras para m\u00e1s adelante (las otras tres):<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span>\u00a0 \u00a01\u00aa. Se refuerzan los poderes de intervenci\u00f3n del Fondo de Reestructuraci\u00f3n Ordenada Bancaria (FROB<\/b>).<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span>\u00a0\u00a0\u00a02\u00aa. Se incluyen ejercicios de\u00a0subordinaci\u00f3n de pasivos\u00a0<\/b>para aquellas entidades para las que se haya abierto un procedimiento de reestructuraci\u00f3n o resoluci\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span>\u00a0\u00a0\u00a03\u00aa. Se prev\u00e9 la posibilidad de\u00a0constituir una sociedad de gesti\u00f3n de activos<\/b>\u00a0procedentes de la reestructuraci\u00f3n bancaria, que se encargue de la gesti\u00f3n de aquellos activos problem\u00e1ticos que deban serle transferidos por las entidades de cr\u00e9dito (banco malo<\/i><\/b>).<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span>\u00a0\u00a0\u00a04\u00aa. Se modifica la\u00a0estructura organizativa del FROB<\/b>\u00a0para evitar conflictos de inter\u00e9s por la participaci\u00f3n del sector privado en la Comisi\u00f3n rectora, a trav\u00e9s del Fondo de Garant\u00eda de Dep\u00f3sitos de Entidades de Cr\u00e9dito.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span>\u00a0\u00a0\u00a05\u00aa. Se incluyen medidas para mejorar la\u00a0protecci\u00f3n a los inversores minoristas<\/b>\u00a0que suscriben productos financieros no cubiertos por el Fondo de Garant\u00eda de Dep\u00f3sitos.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span>\u00a0\u00a0\u00a06\u00aa. Se modifican los\u00a0requerimientos y la definici\u00f3n de capital principal<\/b>, estableci\u00e9ndose un \u00fanico requisito del nueve por cien de las exposiciones ponderadas por riesgo que deber\u00e1n cumplir a partir del 1 de enero de 2013.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La estructura<\/b> de su articulado apenas var\u00eda, a\u00f1adi\u00e9ndose s\u00f3lo dos art\u00edculos<\/b> y corri\u00e9ndose el n\u00famero de los restantes hasta el 74. Los dos nuevos art\u00edculos intercalados son:<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Art\u00edculo 37. R\u00e9gimen sancionador<\/b> de la sociedad de gesti\u00f3n de activos y sustituci\u00f3n provisional del \u00f3rgano de administraci\u00f3n.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Art\u00edculo 38. R\u00e9gimen de supervisi\u00f3n<\/b> de las sociedades de gesti\u00f3n de activos.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cambio, se a\u00f1aden varias disposiciones adicionales y finales:<\/b><\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– D. Ad. decimoquinta. R\u00e9gimen especial de transformaci\u00f3n<\/b> de las sociedades gestoras de titulizaci\u00f3n en sociedades gestoras de FAB.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– D. Ad. decimosexta. Concesi\u00f3n de un cr\u00e9dito extraordinario<\/b> en el Presupuesto del Ministerio de Econom\u00eda y Competitividad.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– D. Ad. decimos\u00e9ptima. R\u00e9gimen fiscal de los Fondos de Activos Bancarios<\/b> y de sus part\u00edcipes.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– D. Ad. decimoctava. Costes de personal<\/b> y la Comisi\u00f3n de Seguimiento de la Sociedad de gesti\u00f3n de Activos Procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– D. Ad. decimonovena. Informe sobre las retribuciones de las entidades de cr\u00e9dito<\/b> en proceso de reestructuraci\u00f3n o resoluci\u00f3n.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– D. Ad. vig\u00e9sima. Modificaci\u00f3n del Real Decreto Legislativo 1\/2010, de 2 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital<\/u><\/b>.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– D. F. duod\u00e9cima. Modificaci\u00f3n de la Ley 41\/1999, de 12 de noviembre, sobre sistemas de pagos<\/b> y de liquidaci\u00f3n de valores.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– D. F. decimotercera. Modificaci\u00f3n del Real Decreto-ley 11\/2010, de 9 de julio, de \u00f3rganos de gobierno y otros aspectos del r\u00e9gimen jur\u00eddico de las Cajas de Ahorro<\/b>.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– D. F. decimocuarta. Modificaci\u00f3n de la Ley 44\/2002, de 22 de noviembre<\/b>, de medidas de reforma del sistema financiero.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– D. F. decimoquinta. Modificaci\u00f3n del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones<\/u><\/b> Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1\/1993, de 24 de septiembre.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– D. F. decimosexta. Modificaci\u00f3n del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales<\/b>, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2\/2004, de 5 de marzo.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– D. F. decimos\u00e9ptima. Modificaci\u00f3n del Real Decreto Legislativo 4\/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades<\/b>.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– D. F. decimoctava. R\u00e9gimen jur\u00eddico aplicable a las garant\u00edas<\/b> constituidas a favor del Fondo de Reestructuraci\u00f3n Ordenada Bancaria y del Fondo de Garant\u00eda de Dep\u00f3sitos de Entidades de Cr\u00e9dito. (Antes D. Ad. 12\u00aa).<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span>Pasemos a desgranar su estructura, formada por\u00a0nueve cap\u00edtulos:<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span>El\u00a0cap\u00edtulo I<\/b>\u00a0contiene\u00a0disposiciones de car\u00e1cter general<\/b>, una referencia al objeto de la norma y unas definiciones de los conceptos m\u00e1s relevantes que se utilizan en la ley<\/span><\/i>.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Como ya apuntamos, la ley<\/span><\/i> tiene por\u00a0objeto<\/b>\u00a0regular los procesos de actuaci\u00f3n temprana, reestructuraci\u00f3n y resoluci\u00f3n de entidades de cr\u00e9dito, as\u00ed como establecer el r\u00e9gimen jur\u00eddico del FROB y su marco general de actuaci\u00f3n, con la finalidad de proteger la estabilidad del sistema financiero minimizando el uso de recursos p\u00fablicos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Entre las definiciones, destaca la del t\u00e9rmino \u00abresoluci\u00f3n<\/b>\u00bb, como el procedimiento aplicable a una entidad de cr\u00e9dito cuando, de conformidad con lo previsto en el cap\u00edtulo IV, esta sea inviable o sea previsible que vaya a serlo en un futuro pr\u00f3ximo, y por razones de inter\u00e9s p\u00fablico y estabilidad financiera resulte necesario evitar su liquidaci\u00f3n concursal.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Fija los\u00a0objetivos y principios de la reestructuraci\u00f3n y resoluci\u00f3n<\/b>\u00a0ordenada de las entidades cr\u00e9dito que deber\u00e1n informar todo el proceso, tales como evitar efectos perjudiciales para la estabilidad del sistema financiero, asegurar la utilizaci\u00f3n m\u00e1s eficiente de los recursos p\u00fablicos, o garantizar que los accionistas y los acreedores subordinados sean los primeros en asumir p\u00e9rdidas teniendo en cuenta el orden de prelaci\u00f3n establecido.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Con car\u00e1cter previo a la adopci\u00f3n de cualquier medida de reestructuraci\u00f3n o de resoluci\u00f3n y, en particular, a efectos de la aplicaci\u00f3n de los instrumentos previstos en esta Ley<\/span><\/i>,\u00a0el FROB determinar\u00e1 el valor econ\u00f3mico de la entidad\u00a0<\/b>o de los correspondientes activos y pasivos sobre la base de los informes de valoraci\u00f3n encargados a uno o varios expertos independientes.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En la ley no hay cambios en este cap\u00edtulo.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El\u00a0cap\u00edtulo II<\/b>\u00a0est\u00e1 dedicado al\u00a0procedimiento de actuaci\u00f3n temprana<\/b>, en l\u00ednea con la propuesta de directiva de la Comisi\u00f3n Europea.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– Las entidades que deber\u00e1n adoptar estas medidas ser\u00e1n aquellas que no cumplen o es razonable que\u00a0no cumplan los requisitos de solvencia, liquidez, estructura organizativa o control interno<\/i><\/b>, pero es previsible que puedan superar esta situaci\u00f3n de dificultad por sus propios medios o a trav\u00e9s de un apoyo financiero excepcional mediante instrumentos convertibles en acciones.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– El protagonismo lo tendr\u00e1 el\u00a0Banco de Espa\u00f1a<\/b>, debiendo decidir sobre qu\u00e9 entidades han de adoptar las medidas de intervenci\u00f3n temprana. Estas tendr\u00e1n que elaborar un plan de actuaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0–\u00a0El Banco de Espa\u00f1a<\/b>\u00a0puede exigir la\u00a0sustituci\u00f3n de los miembros del consejo de administraci\u00f3n<\/b>, en el caso de que se produzca un deterioro significativo de la situaci\u00f3n de la entidad,\u00a0convocar junta general<\/b>\u00a0o exigir la\u00a0recapitalizaci\u00f3n de la entidad<\/b>, entre otras medidas. Ello supone una\u00a0derogaci\u00f3n<\/b>\u00a0de las normas mercantiles b\u00e1sicas que rigen las sociedades de capital por razones de inter\u00e9s p\u00fablico y social.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En la ley s\u00f3lo hay una peque\u00f1a modificaci\u00f3n en el art. 8 relativa los casos en los que ha de informar el FORB si existe una modificaci\u00f3n del plan de actuaciones y otra en el art. 11 sobre los deberes de informaci\u00f3n al FROB por el Banco de Espa\u00f1a.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El\u00a0cap\u00edtulo III\u00a0<\/b>regula el proceso de\u00a0reestructuraci\u00f3n<\/b>\u00a0de las entidades de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– El\u00a0FROB<\/b>\u00a0es el que asume la responsabilidad de determinar los instrumentos id\u00f3neos para llevarlos a cabo de forma ordenada y con el menor coste posible para el contribuyente, manteniendo el Banco de Espa\u00f1a las competencias supervisoras.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– El proceso de\u00a0reestructuraci\u00f3n<\/b>\u00a0se aplicar\u00e1 a entidades que\u00a0requieren apoyo financiero p\u00fablico para garantizar su viabilidad<\/i><\/b>, pero que cuentan con presumible capacidad para devolver tal apoyo financiero en los plazos que se determinen.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– Sin embargo, tambi\u00e9n puede aplicarse a\u00a0entidades \u2013normalmente de importante tama\u00f1o<\/i>–\u00a0<\/b>que no re\u00fanan esos requisitos pero que, en la valoraci\u00f3n del Banco de Espa\u00f1a, la resoluci\u00f3n de la entidad producir\u00eda efectos gravemente perjudiciales para la estabilidad del sistema financiero en su conjunto. Ha de tener en cuenta igualmente la situaci\u00f3n del grupo del que, en su caso, forme parte.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– Se prev\u00e9 la elaboraci\u00f3n de un\u00a0plan<\/i><\/b>, que deber\u00e1 ser aprobado por el Banco de Espa\u00f1a, as\u00ed como una regulaci\u00f3n espec\u00edfica de los instrumentos de reestructuraci\u00f3n que podr\u00e1n ser aplicados.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– Los\u00a0instrumentos<\/i><\/b>\u00a0ser\u00e1n el apoyo financiero y\/o la transmisi\u00f3n de activos o pasivos a una sociedad de gesti\u00f3n de activos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El ejercicio de las potestades del art. 9 (medidas de actuaci\u00f3n temprana) las podr\u00e1 ejercer el Banco de Espa\u00f1a y no el FROB (art. 17).<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El\u00a0cap\u00edtulo IV\u00a0<\/b>regula el proceso de\u00a0resoluci\u00f3n ordenada<\/b>\u00a0de las entidades de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Para que proceda la resoluci\u00f3n han de darse\u00a0dos requisitos:<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0a) La entidad es\u00a0inviable<\/i><\/b>\u00a0o es razonablemente previsible que vaya a serlo en un futuro pr\u00f3ximo. El art. 20 define el concepto de entidad inviable.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0b) Por razones de\u00a0inter\u00e9s p\u00fablico<\/i><\/b>, resulta necesario o conveniente acometer la resoluci\u00f3n de la entidad por no ser adecuado un procedimiento concursal.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– Tambi\u00e9n procede la resoluci\u00f3n cuando fracasa el proceso de reestructuraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– El Banco de Espa\u00f1a iniciar\u00e1 el procedimiento de oficio o a instancia del FROB y sustituir\u00e1\u00a0el \u00f3rgano de administraci\u00f3n<\/i><\/b>\u00a0por el FROB, que asume el protagonismo.<\/span> El Banco de Espa\u00f1a podr\u00e1 no sustituir al \u00f3rgano de administraci\u00f3n de la entidad en aquellos supuestos extraordinarios en los que, a la vista de la composici\u00f3n del accionariado o del \u00f3rgano de administraci\u00f3n de la entidad en el momento de la apertura del proceso de resoluci\u00f3n, no resulte necesario proceder a dicha sustituci\u00f3n para garantizar el adecuado desarrollo del proceso de resoluci\u00f3n y, en particular, cuando el FROB est\u00e9 en disposici\u00f3n de controlar el \u00f3rgano de administraci\u00f3n de la entidad en virtud de los derechos pol\u00edticos de que disponga.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Habr\u00e1 un\u00a0plan<\/i><\/b>, que deber\u00e1 ser aprobado por el Banco de Espa\u00f1a, as\u00ed como una regulaci\u00f3n espec\u00edfica de los instrumentos de resoluci\u00f3n que podr\u00e1n ser aplicados.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Entre los\u00a0instrumentos de resoluci\u00f3n<\/i><\/b>, se incluyen la venta de negocio de la entidad a un tercero, la transmisi\u00f3n de activos o pasivos a un banco puente o a una sociedad de gesti\u00f3n de activos y el apoyo financiero a los adquirentes del negocio.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Se modifica la regulaci\u00f3n del cese de actividad del banco puente (art. 27), no implicando que se revoque su autorizaci\u00f3n como entidad de cr\u00e9dito.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/i>El\u00a0cap\u00edtulo V<\/b>\u00a0prev\u00e9\u00a0los instrumentos de apoyo financiero<\/b>\u00a0que podr\u00e1n ser otorgados a las entidades de cr\u00e9dito, incluyendo, entre otros:<\/i><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– Otorgamiento de garant\u00edas<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– adquisici\u00f3n de activos o pasivos, pudiendo mantener su gesti\u00f3n o encomendarla a un tercero<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– instrumentos de recapitalizaci\u00f3n: adquisici\u00f3n de acciones ordinarias o aportaciones al capital social<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– instrumentos convertibles en acciones ordinarias o aportaciones al capital social.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este cap\u00edtulo introduce disposiciones sobre el\u00a0c\u00e1lculo del valor econ\u00f3mico de la entidad<\/i><\/b>\u00a0y sobre el r\u00e9gimen de la adquisici\u00f3n por el FROB de los instrumentos de recapitalizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El FROB tendr\u00e1 un\u00a0r\u00e9gimen especial\u00a0<\/b>en la suscripci\u00f3n o adquisici\u00f3n de los instrumentos de recapitalizaci\u00f3n, recogido en el art\u00edculo 33, no result\u00e1ndole, por ejemplo, de aplicaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0–\u00a0las limitaciones estatutarias del derecho de asistencia a juntas o asambleas o del derecho a voto.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– la obligaci\u00f3n de presentar oferta p\u00fablica de adquisici\u00f3n<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– informe de auditor para suprimir el derecho de adquisici\u00f3n preferente o cuando se emitan instrumentos convertibles en acciones o participaciones.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cualquier caso, se entender\u00e1 que resultan beneficiarias de los apoyos enumerados anteriormente, tanto las entidades que los reciban directamente como aquellas otras que se encuentren controladas por las anteriores.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El\u00a0cap\u00edtulo VI<\/b>\u00a0prev\u00e9 la posibilidad de que el FROB ordene a una entidad de cr\u00e9dito el\u00a0traspaso de los activos problem\u00e1ticos a una sociedad de gesti\u00f3n de activos (banco malo)<\/b>.<\/span> Se extiende a las entidades sobre las que la <\/span> entidad de cr\u00e9dito ejerza control.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es una regulaci\u00f3n gen\u00e9rica en contraste con la de las Disposiciones Adicionales 7\u00aa a la 10\u00aa que son espec\u00edficas para la situaci\u00f3n actual y que se desarrollan por el RD 1559\/2012, de 15 de noviembre que se resume en este mismo informe.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se aplicar\u00e1 a\u00a0casos<\/i><\/b>\u00a0en los que la permanencia de estos activos en el balance de la entidad se considere perjudicial para su viabilidad. De este modo, se les da de baja y se permite la gesti\u00f3n independiente de su realizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ser\u00e1 el\u00a0Banco de Espa\u00f1a<\/i><\/b>, en funci\u00f3n de criterios que se fijar\u00e1n reglamentariamente, el que precisar\u00e1 para cada entidad los activos susceptibles de ser transmitidos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La sociedad de gesti\u00f3n de activos, que ser\u00e1\u00a0sociedad an\u00f3nima<\/i><\/b>, se regir\u00e1 por lo dispuesto en esta Ley y en la normativa que la desarrolle y, supletoriamente, por lo dispuesto en el texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital y dem\u00e1s normas del ordenamiento jur\u00eddico-privado. Podr\u00e1\u00a0emitir obligaciones y valores<\/i><\/b>\u00a0que reconozcan o creen deuda sin que le resulte de aplicaci\u00f3n el l\u00edmite previsto en el art\u00edculo 405 de la Ley de Sociedades de Capital.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Reglamentariamente se determinar\u00e1n los aspectos relativos a la estructura organizativa de la sociedad de gesti\u00f3n de activos y sus obligaciones de <\/span> <\/i>gobierno corporativo. El desarrollo reglamentario se acaba de dictar: Real Decreto 1559\/2012, de 15 de noviembre, por el que se establece el r\u00e9gimen jur\u00eddico de las sociedades de gesti\u00f3n de activos (ver m\u00e1s adelante en este mismo informe)<\/i><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La\u00a0sociedad la crear\u00e1 el FROB<\/i><\/b>, seg\u00fan la D. Ad. 7\u00aa. Desaparece la referencia al plazo de tres meses que conclu\u00eda el 30 de noviembre de 2012.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Transmisi\u00f3n de activos y pasivos al banco malo.\u00a0<\/b>Art. 36.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 – Se realizar\u00e1 sin necesidad de obtener el consentimiento de terceros, mediante\u00a0cualquier negocio jur\u00eddico<\/i><\/b>\u00a0y sin tener que cumplir los requisitos de procedimiento exigidos en materia de modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Con car\u00e1cter previo a la transmisi\u00f3n, la entidad de cr\u00e9dito realizar\u00e1 los\u00a0ajustes de valoraci\u00f3n<\/i><\/b>\u00a0de los activos a transmitir seg\u00fan los criterios que se determinen reglamentariamente. Tambi\u00e9n el Banco de Espa\u00f1a determinar\u00e1 el valor de los activos atendiendo a informes de expertos independientes. A los efectos de lo dispuesto en la Ley de Sociedades de Capital, la valoraci\u00f3n anterior sustituir\u00e1 la realizada por experto independiente.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– El FROB podr\u00e1 exigir que, con car\u00e1cter previo a su transmisi\u00f3n a la sociedad, los activos se agrupen en una sociedad o se realice sobre ellos cualquier clase de operaci\u00f3n que facilite la transmisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La transmisi\u00f3n\u00a0no podr\u00e1 ser objeto de rescisi\u00f3n<\/i><\/b>\u00a0por aplicaci\u00f3n de las acciones de reintegraci\u00f3n previstas en la legislaci\u00f3n concursal.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Tampoco ser\u00e1n oponibles a esta transmisi\u00f3n las cl\u00e1usulas estatutarias o contractuales existentes que restrinjan la transmisibilidad de las participaciones, no pudiendo exigirse ninguna responsabilidad ni reclamarse ning\u00fan tipo de compensaci\u00f3n basada en el incumplimiento de tales cl\u00e1usulas.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Para los\u00a0cr\u00e9ditos litigiosos<\/i><\/b>, no resultar\u00e1 aplicable lo dispuesto en el\u00a0<\/span>art\u00edculo 1535 del C\u00f3digo Civil<\/span><\/a>\u00a0(derecho del deudor a extinguirlo en iguales circunstancias).\u00a0Duro golpe a la acci\u00f3n anastasiana.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La sociedad adquirente no quedar\u00e1 obligada a formular una\u00a0oferta p\u00fablica de adquisici\u00f3n<\/i><\/b>\u00a0con arreglo a la normativa sobre mercados de valores.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La transmisi\u00f3n de activos no constituir\u00e1 un supuesto de sucesi\u00f3n o extensi\u00f3n de\u00a0responsabilidad tributaria ni de Seguridad Social<\/i><\/b>, salvo lo dispuesto en el art\u00edculo 44 del Estatuto de los Trabajadores (sucesi\u00f3n en la empresa).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– En caso de que se aporten derechos de cr\u00e9dito<\/b> a la sociedad de gesti\u00f3n de activos, la entidad de cr\u00e9dito no responder\u00e1 de la solvencia del correspondiente deudor, <\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– En caso de que la transmisi\u00f3n se lleve a cabo mediante operaciones de escisi\u00f3n o segregaci\u00f3n<\/b>, no resultar\u00e1 aplicable lo dispuesto en el <\/span><\/i> art\u00edculo 80 de la Ley 3\/2009, de 3 de abril<\/span><\/i><\/a>.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El nuevo art\u00edculo 37<\/b> regula el r\u00e9gimen sancionador<\/b> de la sociedad de gesti\u00f3n de activos y sustituci\u00f3n provisional del \u00f3rgano de administraci\u00f3n<\/b>.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Sin perjuicio de la aplicaci\u00f3n del r\u00e9gimen de responsabilidad establecido por la Ley de Sociedades de Capital, la sociedad de gesti\u00f3n de activos, as\u00ed como quienes ostenten cargos de administraci\u00f3n o direcci\u00f3n en la misma, que infrinjan las normas que determinan su r\u00e9gimen jur\u00eddico incurrir\u00e1n en responsabilidad administrativa sancionable por el Banco de Espa\u00f1a.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Cuando existan indicios fundados de que la sociedad de gesti\u00f3n de activos se encuentre en una situaci\u00f3n de excepcional gravedad que ponga en peligro el cumplimiento de los objetivos que tiene legalmente encomendados, el Banco de Espa\u00f1a podr\u00e1 acordar la sustituci\u00f3n provisional de su \u00f3rgano de administraci\u00f3n.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El nuevo art\u00edculo 38<\/b> trata del r\u00e9gimen de supervisi\u00f3n<\/b> de las sociedades de gesti\u00f3n de activos, que corresponder\u00e1 al Banco de Espa\u00f1a.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El\u00a0cap\u00edtulo VII<\/b>\u00a0se centra en las\u00a0acciones de gesti\u00f3n de instrumentos h\u00edbridos de capital y deuda subordinada<\/b>\u00a0aclarando la cuesti\u00f3n de qui\u00e9n debe financiar las medidas de reestructuraci\u00f3n y de resoluci\u00f3n de una entidad bancaria.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– El principio del que se parte es que\u00a0los accionistas y acreedores han de sufragar los gastos de la reestructuraci\u00f3n o resoluci\u00f3n, antes que los contribuyentes<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Se establecen mecanismos voluntarios y obligatorios de gesti\u00f3n de instrumentos h\u00edbridos de capital, que afectar\u00e1n tanto a las participaciones preferentes como a la deuda subordinada.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Se debe de respetar el distinto orden de prelaci\u00f3n que puedan tener entre s\u00ed las emisiones, independientemente del momento temporal en que \u00e9stas se hayan producido.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Corresponde al FROB acordar la aplicaci\u00f3n de estas acciones, valorando la idoneidad de su aplicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Derechos de los inversores afectados por una acci\u00f3n de gesti\u00f3n.\u00a0<\/span><\/b>Art. 47<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Los titulares de instrumentos h\u00edbridos de capital y de deuda subordinada afectados no podr\u00e1n iniciar\u00a0ning\u00fan otro procedimiento de reclamaci\u00f3n de cantidad<\/i><\/b>\u00a0con base en un incumplimiento de los t\u00e9rminos y condiciones de la emisi\u00f3n correspondiente, si dichos t\u00e9rminos han sido afectados por una acci\u00f3n de gesti\u00f3n acordada por el FROB y la entidad est\u00e1 cumpliendo con su contenido. S\u00f3lo pueden impugnar la decisi\u00f3n del FROB como se har\u00eda contra los acuerdos adoptados por una sociedad de capital.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– No podr\u00e1n reclamar de la entidad ni del FROB\u00a0ning\u00fan tipo de compensaci\u00f3n econ\u00f3mica<\/i><\/b>\u00a0por los perjuicios que les hubiera podido causar la ejecuci\u00f3n de una acci\u00f3n de gesti\u00f3n de este tipo.\u00a0S\u00f3lo pueden\u00a0interponer recurso contencioso-administrativo contra los actos y decisiones del FROB.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Derechos de terceros.\u00a0<\/b>Art.48<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Estas acciones de gesti\u00f3n de instrumentos h\u00edbridos de capital y de deuda subordinada, as\u00ed como las actuaciones de la entidad de cr\u00e9dito dirigidas al cumplimiento de las mismas,\u00a0no podr\u00e1n ser consideradas como una causa de incumplimiento o vencimiento anticipado<\/i><\/b>\u00a0de las obligaciones que mantenga la entidad de cr\u00e9dito con terceros distintos de los referidos en el art\u00edculo anterior.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Estas acciones de gesti\u00f3n\u00a0no modificar\u00e1n, suspender\u00e1n ni extinguir\u00e1n las relaciones<\/i><\/b>\u00a0de la entidad de cr\u00e9dito con terceros, as\u00ed como tampoco otorgar\u00e1n nuevos derechos ni impondr\u00e1n nuevas obligaciones a la entidad de cr\u00e9dito frente a aquellos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>–\u00a0No podr\u00e1n alegarse<\/i><\/b>\u00a0por terceros como supuesto de\u00a0alteraci\u00f3n del rango<\/i><\/b>\u00a0en el orden del pago de la deuda.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A los efectos de lo previsto en este Cap\u00edtulo no se considerar\u00e1 al FROB entre las personas a las que se refiere el <\/span><\/i> art\u00edculo 93.2<\/span><\/i><\/a> de la Ley Concursal (personas especialmente relacionadas con el concursado persona jur\u00eddica).<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por la D. F. 21\u00aa<\/span><\/i>, lo dispuesto en este cap\u00edtulo VII ser\u00e1\u00a0aplicable hasta el 30 de junio de 2013<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El\u00a0cap\u00edtulo VIII<\/b>\u00a0establece el\u00a0r\u00e9gimen jur\u00eddico del FROB<\/b>, siendo \u00e9stas las principales\u00a0novedades<\/b>:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La m\u00e1s trascendente, quiz\u00e1s, es la modificaci\u00f3n de la\u00a0composici\u00f3n del \u00f3rgano de gobierno<\/i><\/b>\u00a0del fondo, pues se ha suprimido la participaci\u00f3n que ten\u00edan las entidades de cr\u00e9dito en representaci\u00f3n del Fondo de Garant\u00eda de Dep\u00f3sitos, ante la posibilidad de que generase situaciones de conflicto de inter\u00e9s, y se ha creado la figura de un Director General, que ostentar\u00e1 las competencias de car\u00e1cter ejecutivo del Fondo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Se introducen reglas sobre\u00a0la cooperaci\u00f3n y coordinaci\u00f3n<\/i><\/b>\u00a0entre el FROB y otras autoridades competentes, nacionales o internacionales, tomando ejemplo del Banco de Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Las\u00a0facultades del FROB en los procesos de resoluci\u00f3n<\/i><\/b>, que pueden tener car\u00e1cter mercantil o administrativo; y se hace una referencia al car\u00e1cter ejecutivo de las medidas de resoluci\u00f3n, que no necesitar\u00e1n el consentimiento de la junta o asamblea general, o de los accionistas, para su aplicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El FROB, que fue creado por\u00a0<\/span>RDLey 9\/2009, de 26 de junio<\/span><\/a>, tiene por\u00a0objeto<\/b>\u00a0gestionar los procesos de reestructuraci\u00f3n y resoluci\u00f3n de las entidades de cr\u00e9dito.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es una\u00a0entidad de Derecho p\u00fablico<\/b>\u00a0con personalidad jur\u00eddica propia y plena capacidad p\u00fablica y privada para el desarrollo de sus fines, que se regir\u00e1 por lo establecido en este real decreto-ley. Quedar\u00e1\u00a0sometido al ordenamiento jur\u00eddico-privado<\/i><\/b>, salvo que act\u00fae en el ejercicio de las potestades administrativas conferidas por este real decreto-ley u otras normas con rango de ley. Se excluye la aplicaci\u00f3n de diversas leyes como la Ley del Patrimonio de las Administraciones P\u00fablicas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b>El FROB tiene\u00a0amplias facultades, mercantiles y administrativas\u00a0<\/b>y, entre ellas:<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A)\u00a0Facultades mercantiles.<\/b>\u00a0Ejercer\u00a0las facultades que la legislaci\u00f3n mercantil confiere con car\u00e1cter general:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– al \u00f3rgano de administraci\u00f3n de la entidad, cuando asuma tal condici\u00f3n;<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– a los accionistas o titulares de cualesquiera valores o instrumentos financieros, cuando el FROB haya suscrito o adquirido tales valores o instrumentos, y<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– a la junta o asamblea general en los supuestos en los que esta obstaculice o rechace la adopci\u00f3n de los acuerdos necesarios para llevar a efecto las medidas de reestructuraci\u00f3n o de resoluci\u00f3n, o en supuestos de extraordinaria urgencia<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>B)\u00a0Facultades administrativas.\u00a0<\/b>Entre otras:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– Determinar el\u00a0valor econ\u00f3mico<\/i><\/b>\u00a0de la entidad o de sus correspondientes activos y pasivos a estos efectos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– Requerir a cualquier persona cualquier\u00a0informaci\u00f3n<\/i><\/b>\u00a0necesaria para las medidas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– Ordenar la\u00a0transmisi\u00f3n<\/i><\/b>\u00a0instrumentos representativos del capital, activos y pasivos de la entidad.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– Realizar operaciones de\u00a0aumento o reducci\u00f3n de capital<\/i><\/b>, y de emisi\u00f3n y amortizaci\u00f3n de cualesquiera otros valores o instrumentos financieros, modificaciones estatutarias relacionadas con estas operaciones, exclusi\u00f3n del derecho de suscripci\u00f3n preferente en los aumentos de capital. Emisi\u00f3n de obligaciones convertibles.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– Realizar acciones de gesti\u00f3n\u00a0de instrumentos h\u00edbridos<\/i><\/b>\u00a0de capital y de deuda subordinada.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– Modificaciones estructurales, disoluci\u00f3n y liquidaci\u00f3n<\/i><\/b>\u00a0de la entidad.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– Traslado de los\u00a0valores depositados<\/i><\/b>\u00a0en la entidad a otra entidad habilitada para desarrollar esta actividad.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Car\u00e1cter ejecutivo de las medidas<\/span><\/b>. Los actos administrativos dictados por el FROB para la aplicaci\u00f3n de los instrumentos previstos en los cap\u00edtulos III y IV de esta Ley as\u00ed como de los acuerdos adoptados al amparo del art\u00edculo 63 apartado c) (facultades respecto a las Juntas o Asambleas), ser\u00e1n inmediatamente eficaces desde su adopci\u00f3n<\/b> sin necesidad de dar cumplimiento a ning\u00fan tr\u00e1mite ni requisito establecidos, normativa o contractualmente, sin perjuicio de los requisitos previstos en esta Ley y de las obligaciones formales de constancia, inscripci\u00f3n o publicidad exigidas por la normativa vigente, a cuyos efectos ser\u00e1 suficiente una certificaci\u00f3n<\/b> del acto administrativo o del acuerdo correspondiente, sin necesidad de contar con informes de expertos independientes o auditores. La ejecuci\u00f3n de dichos actos tampoco podr\u00e1 verse afectada por las normas sobre secreto bancario.<\/span><\/i><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Condiciones aplicables a las operaciones financieras y acuerdos de compensaci\u00f3n contractual. <\/b>Se regulan por el art. 67 previ\u00e9ndose como novedad los casos en que se transmita \u00fanicamente parte de los activos y pasivos de la entidad.<\/span><\/i> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y el\u00a0cap\u00edtulo IX<\/b>\u00a0introduce disposiciones relativas al\u00a0r\u00e9gimen procesal\u00a0<\/b>de impugnaci\u00f3n de las decisiones que adopte el FROB. No se introducen cambios.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– Cuando ejerza\u00a0facultades mercantiles<\/i><\/b>, se seguir\u00e1n las normas previstas para la impugnaci\u00f3n de acuerdos sociales con las especificidades previstas en esta Ley,<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– Cuando ejerza\u00a0facultades administrativas<\/i><\/b>, podr\u00e1n ser impugnados en v\u00eda contencioso-administrativa con las especialidades previstas en este cap\u00edtulo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las\u00a0disposiciones adicionales y finales<\/b>\u00a0son muy heterog\u00e9neas, siendo muchas de ellas exigidas por el\u00a0<\/span>Memorando de Entendimiento<\/span><\/a>, para la mejora del funcionamiento del mercado financiero.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– Unas\u00a0protegen al inversor<\/b>: comercializaci\u00f3n de los instrumentos h\u00edbridos y otros productos complejos para el cliente minorista, entre los que se incluyen las\u00a0participaciones preferentes<\/i><\/b>, con el fin de evitar que se reproduzcan pr\u00e1cticas irregulares ocurridas durante los \u00faltimos a\u00f1os. D. Ad. 13\u00aa.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– Se intensifican los\u00a0poderes de control<\/b>\u00a0que tiene la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores sobre la comercializaci\u00f3n de productos de inversi\u00f3n, especialmente en relaci\u00f3n con los productos complejos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– Se hace una clara\u00a0separaci\u00f3n entre las funciones<\/b>\u00a0atribuidas al Banco de Espa\u00f1a y al Ministerio de Econom\u00eda y Competitividad en materia de autorizaci\u00f3n y sanci\u00f3n de las entidades de cr\u00e9dito, transfiri\u00e9ndose al Banco de Espa\u00f1a aquellas funciones que antes correspond\u00edan al Ministerio.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Las Disposiciones Adicionales 7\u00aa a la 10\u00aa contienen una regulaci\u00f3n de car\u00e1cter espec\u00edfico, ordenando la constituci\u00f3n de la sociedad de gesti\u00f3n de activos<\/b> a la que se transmitir\u00e1n los activos provenientes del proceso de reestructuraci\u00f3n bancaria que actualmente se est\u00e1 llevando a cabo en nuestro pa\u00eds. Esta regulaci\u00f3n tiene, por tanto, una naturaleza m\u00e1s circunstancial, enmarcada en el proceso de reestructuraci\u00f3n de entidades de cr\u00e9dito actualmente en marcha, respecto al Cap\u00edtulo VI, que es gen\u00e9rica.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– Se modifican los\u00a0requerimientos de capital principal\u00a0<\/b>y su definici\u00f3n.\u00a0<\/b>Se unifica en el 9% que deber\u00e1n cumplir a partir del 1 de enero de 2013.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0–\u00a0Beneficios fiscales en el ITPYAJD.\u00a0<\/b>No ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n la excepci\u00f3n a la exenci\u00f3n prevista en el art\u00edculo 108.2 de la Ley del Mercado de Valores a las operaciones consecuencia de la intervenci\u00f3n del FROB, reguladas en los art\u00edculos 26, 27 y 35 de esta Ley<\/span><\/i>. (D. Ad. 4\u00aa)<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La creaci\u00f3n de la Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos<\/b> Procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria se recoge en la D. Ad. 7\u00aa. Se a\u00f1aden p\u00e1rrafos referentes al r\u00e9gimen sancionador y a la creaci\u00f3n de una Comisi\u00f3n de Seguimiento<\/span><\/i><\/span> del cumplimiento de los objetivos generales.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– FAB o fondos de activos bancarios<\/b>. D. Ad. 10\u00aa. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. Podr\u00e1n constituirse agrupaciones de activos y pasivos de una sociedad de gesti\u00f3n de activos<\/span> procedentes de la reestructuraci\u00f3n bancaria<\/span> que constituir\u00e1n patrimonios separados<\/i><\/b>, carentes de personalidad jur\u00eddica, aunque puedan resultar titulares de derechos y obligaciones en los t\u00e9rminos de esta Ley y dem\u00e1s legislaci\u00f3n aplicable.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. Estas entidades adaptar\u00e1n su r\u00e9gimen jur\u00eddico<\/i><\/b> a esta Ley<\/span><\/i> y su normativa de desarrollo y, subsidiariamente, a la regulaci\u00f3n de fondos de titulizaci\u00f3n de activos<\/span><\/i> y de titulizaci\u00f3n hipotecaria, as\u00ed como de instituciones de inversi\u00f3n colectiva<\/span><\/i>, en cuanto resulte de aplicaci\u00f3n. No les ser\u00e1n en ning\u00fan caso de aplicaci\u00f3n las normas sobre composici\u00f3n, cuantitativa o cualitativa, del activo o del pasivo que puedan ser de aplicaci\u00f3n a otras entidades semejantes.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. La denominaci\u00f3n<\/b> \u00abFondos de Activos Bancarios\u00bb, o su abreviatura \u00abFAB\u00bb, quedan reservadas<\/b> a los patrimonios regulados en la presente Disposici\u00f3n adicional.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4. La gesti\u00f3n y representaci\u00f3n<\/b> de los FAB estar\u00e1n necesariamente encomendadas, con car\u00e1cter reservado, a sociedades gestoras de fondos de titulizaci\u00f3n de activos que adapten su r\u00e9gimen jur\u00eddico a las especialidades que se determinan en esta Ley y en su normativa de desarrollo.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>5. Los FAB ser\u00e1n objeto de inscripci\u00f3n en un registro<\/b> a cargo de la CNMV.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>6. A las emisiones de valores<\/b> realizadas por los FAB no les ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n lo dispuesto en el <\/span><\/i> t\u00edtulo XI<\/span><\/i><\/a> de la Ley de Sociedades de Capital ni en la Ley 211\/1964, de 24 de diciembre. No obstante, en la escritura de constituci\u00f3n podr\u00e1 preverse la existencia de un sindicato de tenedores de valores emitidos por el FAB al que le ser\u00e1n de aplicaci\u00f3n los art\u00edculos 419 y siguientes de la LSC, con las adaptaciones que se indican.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>7. El patrimonio<\/b> de los FAB podr\u00e1 articularse en compartimentos independientes<\/b>, a cargo de los cuales podr\u00e1n emitirse valores o asumirse otras obligaciones. El patrimonio atribuido a un compartimento responder\u00e1 exclusivamente de las obligaciones asignadas a \u00e9l y de la proporci\u00f3n que corresponda de las no asignadas.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>8. La fusi\u00f3n y escisi\u00f3n<\/b> de los FAB se regir\u00e1 por lo dispuesto reglamentariamente, siendo de aplicaci\u00f3n los mecanismos de tutela de los acreedores a trav\u00e9s del derecho de oposici\u00f3n (que tiene especialidades).<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>9. A la transmisi\u00f3n de activos<\/b> a los FAB por la Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos Procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria le ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n los apartados 1 y 4 del art\u00edculo 36 de esta Ley y las normas que en desarrollo de los mismos se dicten (r\u00e9gimen de la transmisi\u00f3n de activos)<\/span>.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>13. Los FAB deber\u00e1n someterse a la auditor\u00eda de cuentas<\/b>, ajustando el ejercicio econ\u00f3mico al a\u00f1o natural.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Transformaci\u00f3n de las sociedades gestoras de titulizaci\u00f3n en sociedades gestoras de FAB<\/b>. La\u00a0 <\/span>nueva D. Ad 15\u00aa regula su r\u00e9gimen especial.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– R\u00e9gimen fiscal de los Fondos de Activos Bancarios y de sus part\u00edcipes<\/b>. La\u00a0 <\/span>nueva D. Ad 17\u00aa regula un r\u00e9gimen fiscal muy favorable que resultar\u00e1 de aplicaci\u00f3n durante el per\u00edodo de tiempo de mantenimiento de la exposici\u00f3n del FROB a estos Fondos. Impuesto de Sociedades al 1% y especial tratamiento para los part\u00edcipes.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Ley de Sociedades de Capital. <\/b>Hay una peque\u00f1a reforma en la D. Ad. 20\u00aa que afecta al art. 428.1<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se a\u00f1ade un p\u00e1rrafo segundo al <\/span><\/i> art\u00edculo 428.1<\/span><\/i><\/a> (facultades del comisario en el sindicato de obligacionistas<\/span><\/i> de examinar los libros de la sociedad y de asistir, con voz y sin voto, a las reuniones del consejo de administraci\u00f3n) con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00abLo anterior no ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a las sociedades que puedan superar legalmente el l\u00edmite establecido en el art\u00edculo 405.1 sin necesidad de prestar las garant\u00edas previstas en el art\u00edculo 405.2, salvo que se tratara de una entidad de cr\u00e9dito participada por el Fondo de Reestructuraci\u00f3n Ordenada Bancaria en cuyo supuesto las funciones de comisario ser\u00e1n asumidas por esta instituci\u00f3n.\u00bb<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0–\u00a0<\/span><\/b>Modificaci\u00f3n de la\u00a0Ley del Mercado de Valores\u00a0<\/b>por la D. F. 3\u00aa. Se le a\u00f1aden dos apartados.<\/span><\/i><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– La D. F. 5\u00aa afecta a la\u00a0Ley reguladora de la\u00a0<\/span>Jurisdicci\u00f3n Contencioso-Administrativa<\/span><\/b><\/a>, concretamente de los casos en los que la Sala de lo Contencioso-administrativo de la Audiencia Nacional conocer\u00e1 en \u00fanica instancia.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0–\u00a0\u00a0En la\u00a0Ley Concursal<\/b>\u00a0var\u00eda la disposici\u00f3n adicional segunda, p\u00e1rrafo k) del apartado 2, para considerar\u00a0\u00a0legislaci\u00f3n especial a esta Ley<\/span><\/i>. D. F. 6\u00aa.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– La D. F. 7\u00aa modifica el <\/span> Real Decreto-ley 2\/2011, de 18 de febrero<\/span><\/a>, para el reforzamiento del sistema financiero.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– La D. F. 8\u00aa afecta\u00a0<\/span>al Real Decreto-ley 16\/2011, de 14 de octubre<\/span><\/a>, por el que se crea el\u00a0Fondo de Garant\u00eda de Dep\u00f3sitos<\/b>\u00a0de Entidades de Cr\u00e9dito.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0 \u00a0<\/span>– La D. F. 9\u00aa modifica el <\/span> Real Decreto-ley 2\/2012, de 3 de febrero<\/span><\/a>, de saneamiento del sector financiero<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0– La\u00a0Ley de Presupuestos para 2012<\/b>\u00a0se toca en la D. F. 10\u00aa\u00a0para fijar\u00a0el l\u00edmite de recursos ajenos obtenidos por el FROB durante el ejercicio presupuestario de 2012, en 120.000 millones de euros y el importe m\u00e1ximo de avales a otorgar por el Estado durante 2012 (258.278.560.000 euros. Se le a\u00f1aden dos p\u00e1rrafos sobre avales.<\/span><\/i> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La D. F. 11\u00aa modifica el <\/span><\/span> Real Decreto-ley 21\/2012, de 13 de julio<\/span><\/a>, de medidas de liquidez de las Administraciones p\u00fablicas y en el \u00e1mbito financiero. El <\/span>Fondo de Garant\u00eda de Dep\u00f3sitos de Entidades de Cr\u00e9dito podr\u00e1 adoptar medidas tendentes a facilitar la implementaci\u00f3n de la asistencia financiera europea para la recapitalizaci\u00f3n de las entidades de cr\u00e9dito espa\u00f1olas. En todo caso, el coste de dichas medidas habr\u00e1 de resultar inferior a los desembolsos que hubiera tenido que realizar el Fondo de Garant\u00eda de Dep\u00f3sitos de Entidades de Cr\u00e9dito de conformidad con su normativa reguladora, de optar, en el momento de apertura del proceso de reestructuraci\u00f3n o resoluci\u00f3n, por realizar el pago de los importes garantizados en caso de liquidaci\u00f3n de la entidad.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La D. F. 12\u00aa retoca la <\/span><\/i> Ley 41\/1999, de 12 de noviembre<\/span><\/i><\/a>, sobre sistemas de pagos<\/b> y de liquidaci\u00f3n de valores.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La D. F. 13\u00aa afecta al <\/span><\/i> Real Decreto-ley 11\/2010, de 9 de julio<\/span><\/i><\/a>, de \u00f3rganos de gobierno y otros aspectos del r\u00e9gimen jur\u00eddico de las Cajas de Ahorro<\/b>. Si una caja de ahorros dejase de ostentar el control en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 42 del C\u00f3digo de Comercio o redujese su participaci\u00f3n de modo que no alcance el 25% de los derechos de voto de la entidad de cr\u00e9dito, procede la transformaci\u00f3n en fundaci\u00f3n de car\u00e1cter especial y con p\u00e9rdida de la autorizaci\u00f3n para actuar como entidad de cr\u00e9dito.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La D. F. 14\u00aa retoca la <\/span><\/i> Ley 44\/2002, de 22 de noviembre<\/span><\/i><\/a>, de medidas de reforma del sistema financiero. Afecta al cap\u00edtulo dedicado a la Central de informaci\u00f3n de riesgos en lo referente a la <\/span><\/i> informaci\u00f3n sobre los datos declarados<\/span><\/i><\/a> y a los <\/span><\/i> derechos de acceso, rectificaci\u00f3n y cancelaci\u00f3n<\/span><\/i><\/a>.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La D. F. 15\u00aa modifica el <\/span><\/i> texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales<\/b> y Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/span><\/i><\/a>, a\u00f1adiendo apartado 24 en el <\/span><\/i> art\u00edculo 45<\/span><\/i><\/a>.I.B), donde est\u00e1n las exenciones objetivas<\/b>:<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00ab24. Las transmisiones de activos y, en su caso, de pasivos<\/b>, as\u00ed como la concesi\u00f3n de garant\u00edas de cualquier naturaleza, cuando el sujeto pasivo sea la Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos Procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria<\/b>, regulada en la Disposici\u00f3n adicional s\u00e9ptima de la Ley 9\/2012, de 14 de noviembre, de reestructuraci\u00f3n y resoluci\u00f3n de Entidades de Cr\u00e9dito, por cualquiera de sus modalidades.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las transmisiones de activos o, en su caso, pasivos efectuadas por la Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos Procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria a entidades participadas directa o indirectamente por dicha Sociedad, en al menos el 50 por ciento del capital, fondos propios, resultados o derechos de voto de la entidad participada en el momento inmediatamente anterior a la transmisi\u00f3n, o como consecuencia de la misma.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las transmisiones de activos y pasivos realizadas por la Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos Procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria, o por las entidades constituidas por esta para cumplir con su objeto social, a los Fondos de Activos Bancarios, a que se refiere la disposici\u00f3n adicional d\u00e9cima de la citada Ley 9\/2012, de 14 de noviembre.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las transmisiones de activos y pasivos realizadas por los Fondos de Activos Bancarios<\/b>, a otros Fondos de Activos Bancarios.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las operaciones de reducci\u00f3n del capital y de disoluci\u00f3n<\/b> de la Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos Procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria, de sus sociedades participadas en al menos el 50 por ciento del capital, fondos propios, resultados o derechos de voto de la entidad participada en el momento inmediatamente anterior a la transmisi\u00f3n, o como consecuencia de la misma, y de disminuci\u00f3n de su patrimonio o disoluci\u00f3n de los Fondos de Activos Bancarios.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El tratamiento fiscal previsto en los p\u00e1rrafos anteriores respecto a las operaciones entre los Fondos de Activos Bancarios resultar\u00e1 de aplicaci\u00f3n, solamente, durante el per\u00edodo de tiempo de mantenimiento de la exposici\u00f3n del Fondo de Reestructuraci\u00f3n Ordenada Bancaria a los citados fondos, previsto en el apartado 10 de la disposici\u00f3n adicional d\u00e9cima de esta Ley.\u00bb<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La D. F. 16\u00aa se refiere a la <\/span><\/i> Ley reguladora de las Haciendas Locales<\/span><\/i><\/b><\/a>, a\u00f1adiendo un apartado 4 en el <\/span><\/i> art\u00edculo 104<\/span><\/i><\/a> que recoge los supuestos de no sujeci\u00f3n al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana en relaci\u00f3n con determinadas aportaciones o transmisiones de bienes inmuebles recogidas en esta ley, muy similares a las que acabamos de ver como beneficiadas en el ITPYAJD.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La D. F. 17\u00aa hace un peque\u00f1o a\u00f1adido a la <\/span><\/i> Ley del Impuesto sobre Sociedades<\/span><\/i><\/b><\/a>, para considerar sujetos pasivos del Impuesto a <\/span><\/i><\/b> \u00abk)<\/span><\/i><\/a> Los Fondos de Activos Bancarios a que se refiere la Disposici\u00f3n adicional d\u00e9cima de la Ley 9\/2012, de 14 de noviembre, de reestructuraci\u00f3n y resoluci\u00f3n de entidades de cr\u00e9dito.\u00bb<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– La D. F. 18\u00aa aplica el r\u00e9gimen jur\u00eddico establecido en la <\/span> D. Ad. 6\u00aa<\/span><\/a> de la Ley 13\/1994, de 1 de junio, de Autonom\u00eda del Banco de Espa\u00f1a, a las garant\u00edas constituidas<\/b> a favor del FROB y el Fondo de Garant\u00eda de Dep\u00f3sitos de Entidades de Cr\u00e9dito en el ejercicio de sus funciones.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– El resto de disposiciones finales aluden al t\u00edtulo competencial facultades de desarrollo, a la finalizaci\u00f3n de la vigencia del cap\u00edtulo VII (30 de junio de 3013) y a la entrada en vigor.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entre otras disposiciones,\u00a0se deroga<\/b>\u00a0el\u00a0<\/span>RDLey 9\/2009, de 26 de junio<\/span><\/a>\u00a0creador del FROB y el Real Decreto-ley 24\/2012, de 31 de agosto del que trae causa directa.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor<\/b>\u00a0en el momento de su publicaci\u00f3n en el BOE, el 31 de agosto de 2012, aproximadamente a las 7:30 de la ma\u00f1ana.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Nota:<\/b>\u00a0se pone la hora aproximada en la que aparece en la web del BOE la edici\u00f3n diaria, para hacer hincapi\u00e9 en que la f\u00f3rmula que utiliza este RDLey, \u201cen el momento de su publicaci\u00f3n en el BOE\u201d, resulta m\u00e1s afortunada que la del \u201cd\u00eda de su publicaci\u00f3n\u201d, pues, daba el se\u00f1uelo de que, durante unas horas, hubiera estado vigente, con car\u00e1cter retroactivo, un texto no publicado. Sugerencia: Convendr\u00eda que el BOE adelantase la edici\u00f3n a las doce de la noche.\u00a0(JFME)<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver <\/span>Circular 7\/2012, de 30 de noviembre<\/a>, del Banco de Espa\u00f1a<\/span> sobre <\/span> requerimientos m\u00ednimos de capital principal<\/b>.<\/span><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14062 – 74\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 1301\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

AUDITOR\u00cdA DE CUENTAS. <\/span><\/b>Orden ECC\/2438\/2012, de 1 de octubre, por la que se aprueba el modelo de autoliquidaci\u00f3n y pago<\/b> de la tasa<\/b> prevista en el art\u00edculo 44 del texto refundido de la Ley de Auditor\u00eda de Cuentas, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1\/2011, de 1 de julio.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El modelo que incluye en anexo es el de autoliquidaci\u00f3n y documento de ingreso de la tasa prevista en el <\/span> art\u00edculo 44<\/span><\/a> del texto refundido de la Ley de Auditor\u00eda de Cuentas, en el que se han actualizado las cuant\u00edas fijas de la tasa y que sustituye al anterior.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El modelo deber\u00e1 descargarse<\/b> de la p\u00e1gina web del Instituto de Contabilidad y Auditor\u00eda de Cuentas, en esta <\/span> direcci\u00f3n electr\u00f3nica<\/span><\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La presentaci\u00f3n y el pago se podr\u00e1n realizar de forma telem\u00e1tica<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 16 de noviembre de 2012.<\/b><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14064 – 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 721\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

CASTILLA Y LE\u00d3N.<\/span><\/b>\u00a0Ley 7\/2012, de 24 de octubre, de Estabilidad y Disciplina Presupuestaria.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El principal objetivo de esta Ley es establecer un nuevo instrumento de disciplina presupuestaria<\/b> que evite un crecimiento del gasto p\u00fablico por encima de lo que razonablemente permitir\u00eda la estructura econ\u00f3mica de la sociedad.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este nuevo instrumento de disciplina presupuestaria establece una regla por la que se limita el crecimiento del gasto p\u00fablico a la variaci\u00f3n del PIB nominal<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se adoptan medidas que permitan planificar financieramente la actividad de la Administraci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Evitando que las obligaciones derivadas de subvenciones, como consecuencia de modificaciones posteriores, puedan acumularse en ejercicios futuros e impidan la realizaci\u00f3n de las pol\u00edticas previstas<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Y, por otra, a la hora de decidir sobre determinadas inversiones, valorando el impacto que las mismas pueden suponer en t\u00e9rminos de gasto corriente o de mantenimiento de la inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 3 de noviembre de 2012. (GGB)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14247 – 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 167\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

*DESAHUCIOS.<\/span><\/b> Real Decreto-ley 27\/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protecci\u00f3n a los deudores hipotecarios.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver <\/span> Ley 1\/2013, de 14 de mayo,<\/a> de medidas para reforzar la protecci\u00f3n a los deudores hipotecarios, reestructuraci\u00f3n de deuda y alquiler social.<\/span><\/p>\n

Exposici\u00f3n de motivos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Justifica las dos medidas<\/span><\/b> que se adoptan en atenci\u00f3n a la necesidad de aliviar la situaci\u00f3n de los deudores hipotecarios m\u00e1s desfavorecidos por la grave crisis que nos azota. La urgencia de adoptarlas obliga a utilizar el cauce del Real Decreto Ley.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Recuerda que, aunque la tasa de morosidad es baja en los pr\u00e9stamos hipotecarios (un 3%), las familias que se ven abocadas a incumplir sus obligaciones asumidas para adquirir su vivienda habitual, con riesgo de perderla, generan un drama social que exige tomar medidas para garantizar que ning\u00fan ciudadano sea conducido a una situaci\u00f3n de exclusi\u00f3n social<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se trata de profundizar en la l\u00ednea de otras medidas recientes<\/b>, como el <\/span> Real Decreto-ley 6\/2012, de 9 de marzo<\/span><\/a>,\u00a0de medidas urgentes de protecci\u00f3n de deudores hipotecarios sin recursos, para reforzar el marco de protecci\u00f3n a los deudores que, a causa de circunstancias excepcionales, han visto alterada su situaci\u00f3n econ\u00f3mica o patrimonial.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Reconoce la necesidad de abordar una reforma m\u00e1s en profundidad<\/b> del marco jur\u00eddico de tratamiento a las personas f\u00edsicas en situaci\u00f3n de sobreendeudamiento y, en particular, de analizar mejoras sobre los mecanismos de ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Despu\u00e9s comenta las dos medidas<\/b>, pero, para no ser repetitivos, engarzaremos sus comentarios en el texto articulado.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Primera medida:<\/span><\/b> Suspensi\u00f3n de los lanzamientos sobre viviendas habituales de colectivos especialmente vulnerables.<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Definici\u00f3n.<\/b> Hasta transcurridos dos a\u00f1os desde la entrada en vigor de este real decreto-ley, no proceder\u00e1 el lanzamiento cuando en un proceso judicial o extrajudicial de ejecuci\u00f3n hipotecaria se hubiera adjudicado al acreedor, o a persona que act\u00fae por su cuenta, la vivienda habitual de personas que se encuentren en los supuestos de especial vulnerabilidad y en las circunstancias econ\u00f3micas previstas en este art\u00edculo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Requisitos. Son de dos tipos.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> A)<\/b> Formar parte de uno de los siguientes colectivos sociales<\/b> (unidades familiares<\/b> consideradas de especial vulnerabilidad): <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>a) Familia numerosa.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>b) Monoparental con dos hijos a cargo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>c) Con un menor de tres a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>d) Con un miembro que tenga declarada discapacidad superior al 33 por ciento, situaci\u00f3n de dependencia o enfermedad que le incapacite de forma permanente para realizar una actividad laboral.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>e) Si el deudor hipotecario est\u00e1 desempleado y ha agotado las prestaciones por desempleo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>f) Con la que convivan una o m\u00e1s parientes del titular de la hipoteca o su c\u00f3nyuge hasta el tercer grado de consanguinidad o afinidad, con discapacidad, dependencia o enfermedad grave que les incapacite para realizar una actividad laboral.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>g) En la que exista una v\u00edctima de violencia de g\u00e9nero, si la vivienda es su domicilio habitual.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se entiende por unidad familiar<\/b> la compuesta por el deudor, su c\u00f3nyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita y los hijos, con independencia de su edad, que residan en la vivienda, incluyendo los vinculados por una relaci\u00f3n de tutela, guarda o acogimiento familiar.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>B) Circunstancias econ\u00f3micas. <\/span><\/b> Han de cumplirse todas las siguientes:<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>a) El conjunto de los ingresos<\/i><\/b> de los miembros de la unidad familiar no puede superar el l\u00edmite de tres veces el Indicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples. En consecuencia, los ingresos mensuales no pueden superar los 1.597 euros\u00a0(ya que el IPREM se ha fijado para 2012 en 532 euros al mes)<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>b) Que, en los cuatro a\u00f1os anteriores al momento de la solicitud, la unidad familiar haya sufrido una alteraci\u00f3n significativa de sus circunstancias econ\u00f3micas<\/i><\/b>, en t\u00e9rminos de esfuerzo de acceso a la vivienda. Se entiende que hay \u201calteraci\u00f3n significativa\u201d cuando el esfuerzo que represente la carga hipotecaria sobre la renta familiar se haya multiplicado por al menos 1,5.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>c) Que la cuota hipotecaria<\/i><\/b> resulte superior al<\/i><\/b> 50 por cien<\/i><\/b> de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar. Combinando este requisito con el anterior, podr\u00edan darse situaciones irracionales. Supongamos el caso de una familia que ten\u00eda una carga de deuda hipotecaria hace cuatro a\u00f1os de un 40% sobre sus rentas, algo muy com\u00fan. Pues, por el efecto combinado de ambos requisitos, la carga actual deber\u00eda de superar el 60% para acogerse a este RDLey. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>d) Que se trate de un cr\u00e9dito o pr\u00e9stamo garantizado con hipoteca que recaiga sobre la \u00fanica vivienda en propiedad del deudor<\/i><\/b> y concedido para la adquisici\u00f3n de la misma.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Duraci\u00f3n de la medida:<\/b> La suspensi\u00f3n se extender\u00e1 desde el 16 de noviembre de 2012 al 16 de noviembre de 2014.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Vivienda Habitual.<\/b> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– S\u00f3lo afecta a los lanzamientos sobre la \u00fanica vivienda de la familia<\/i><\/b>. As\u00ed, pues, quedan fuera segundas viviendas o locales, aunque sirvan de sede al negocio familiar.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– El deudor no puede ser propietario de m\u00e1s viviendas<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– El pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito tiene que haber sido concedido para su adquisici\u00f3n<\/i><\/b>. Esta restricci\u00f3n puede resultar injusta, pues deja fuera de la ley la p\u00e9rdida de la vivienda de los padres que avalaron a sus hijos o los pr\u00e9stamos para rehabilitaci\u00f3n o para apuntalar el negocio familiar. Si lo que pretende la ley es evitar que pierdan su \u00fanico techo determinados colectivos vulnerables, esta restricci\u00f3n carece de sentido.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Tipos de procedimientos afectados.<\/b> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Afecta tanto a los judiciales como a los extrajudiciales seguidos ante notario. Pero no parece que se suspendan los procedimientos en s\u00ed, sino tan s\u00f3lo el lanzamiento<\/i><\/b>. La E. de M. dice expresamente: \u201csin alterar el procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria\u201d<\/i>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Pero, incluso, aunque se den todos los requisitos antes apuntados, parece que no se suspender\u00e1 el lanzamiento si el adjudicatario no es el acreedor<\/i><\/b> o persona que act\u00fae por cuenta de \u00e9ste. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– \u00bfY los fondos de titulizaci\u00f3n<\/i><\/b>? Aunque no sean personas, al carecer de personalidad jur\u00eddica, una interpretaci\u00f3n teleol\u00f3gica nos lleva a entender que las viviendas adjudicadas a los mismos tambi\u00e9n se incluir\u00e1n en el paraguas de la norma, si existe una vinculaci\u00f3n jur\u00eddica o econ\u00f3mica con la entidad acreedora, pues, de entenderse lo contrario, se ver\u00eda f\u00e1cilmente burlada su finalidad.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– \u00bfY si se la adjudica un subastero profesional<\/i><\/b>? Seg\u00fan el texto aprobado, podr\u00eda haber lanzamiento a no ser que se acreditase que act\u00faa por cuenta del acreedor.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Acreditaci\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Cu\u00e1ndo.<\/b> El deudor acreditar\u00e1 los requisitos en cualquier momento del procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria y antes de la ejecuci\u00f3n del lanzamiento<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Ante qui\u00e9n: ante el juez o el notario<\/i><\/b> encargado del procedimiento<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Qu\u00e9 ha de acreditar:<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>a) Ingresos por los miembros de la unidad familiar:<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.\u00ba Certificado de rentas, y en su caso, Patrimonio, expedido por la AEAT de los \u00faltimos cuatro ejercicios.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.\u00ba Ultimas tres n\u00f3minas percibidas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.\u00ba Certificado de la cuant\u00eda mensual percibida por prestaciones o subsidios por desempleo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4.\u00ba Certificado de los salarios sociales, rentas m\u00ednimas de inserci\u00f3n o ayudas an\u00e1logas de asistencia social concedidas por las Comunidades Aut\u00f3nomas y las entidades locales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>5.\u00ba En caso de trabajador por cuenta propia, se aportar\u00e1 el certificado de la AEAT o, si percibe la prestaci\u00f3n por cese de actividad, el certificado del \u00f3rgano gestor en el que figure la cuant\u00eda mensual recibida.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>b) N\u00famero de personas que habitan la vivienda:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.\u00ba Libro de familia o documento acreditativo de la inscripci\u00f3n como pareja de hecho.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.\u00ba Certificado de empadronamiento que alcance la actualidad y los seis meses anteriores.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>c) Titularidad de los bienes:<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.\u00ba Certificados de titularidades expedidos por el Registro de la Propiedad en relaci\u00f3n con cada uno de los miembros de la unidad familiar. No aclara si han de ser negativos del territorio nacional (Servicio de \u00cdndices) o positivos en relaci\u00f3n con la vivienda. Ser\u00eda demasiado complejo que se exigiera investigar que todos y cada uno de los miembros no tuviese otra vivienda en ning\u00fan otro lugar de Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.\u00ba Escrituras de compraventa de la vivienda y de constituci\u00f3n de la garant\u00eda hipotecaria y otros documentos justificativos, en su caso, del resto de las garant\u00edas reales o personales constituidas, si las hubiere.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>d) Declaraci\u00f3n responsable<\/b> del deudor o deudores relativa al cumplimiento de los requisitos exigidos para considerarse situado en el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de este RDLey.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Segunda medida: Fondo social de viviendas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se encomienda al Gobierno que promueva con el sector financiero<\/b> la constituci\u00f3n de un fondo social de viviendas propiedad de las entidades de cr\u00e9dito, destinadas a ofrecer cobertura a aquellas personas que hayan sido desalojadas de su vivienda habitual por el impago de un pr\u00e9stamo hipotecario, cuando concurran en ellas las circunstancias anteriormente desgranadas. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Este fondo social de viviendas tendr\u00e1 por objetivo facilitar el acceso a estas personas a contratos de arrendamiento<\/b> con rentas asumibles en funci\u00f3n de los ingresos que perciban.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Derecho transitorio.<\/b> Esta norma ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a los procesos judiciales o extrajudiciales de ejecuci\u00f3n hipotecaria que se hubieran iniciado a la entrada en vigor<\/i><\/b> de este real decreto-ley, en los que no se hubiese ejecutado el lanzamiento.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 16 de febrero de 2012, mismo d\u00eda de su publicaci\u00f3n en el BOE, por lo que ha estado \u201cen vigor\u201d siete horas y media antes de ser publicado (el BOE suele incorporar la edici\u00f3n del d\u00eda a las siete y media de la ma\u00f1ana).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Comentarios:<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Continuamente nos est\u00e1n machacando los medios de comunicaci\u00f3n con declaraciones, incluso de juristas, diciendo que \u201cha de cambiarse la vetusta Ley Hipotecaria de 1909\u201d<\/i><\/b>.<\/i> Sin embargo, ni la ley es de 1909, ni el n\u00facleo fundamental del cambio est\u00e1 en ella, sino en la Ley de Enjuiciamiento Civil, la cual, por cierto, no es tan vetusta al datar del a\u00f1o 2000.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Aunque se haya criticado \u2013y con raz\u00f3n- el abuso durante este a\u00f1o de la t\u00e9cnica del Real Decreto Ley<\/b>, en este caso es dif\u00edcil que alguien ponga en duda su \u201cextraordinaria y urgente necesidad\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Ahora bien, la aplicaci\u00f3n<\/b> pr\u00e1ctica de la primera medida \u2013fuera de su trascendencia medi\u00e1tica- puede resultar escasa<\/b> porque, aunque el RDLey es bastante generoso en la definici\u00f3n de los colectivos potenciales beneficiarios, los requisitos objetivos a\u00f1adidos muestran un importante cicaterismo, ya que han de cumplirse todos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Como ejemplos de cicaterismo<\/b>, podemos se\u00f1alar los siguientes. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– El l\u00edmite de 1597 euros es de ingresos brutos y vale tanto para familias de dos miembros como de ocho.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– El l\u00edmite del 50% del esfuerzo puede ser muy superior si ya antes de la crisis se soportaba un esfuerzo grande. Ver ejemplo puesto m\u00e1s arriba.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– No se protege a los padres que avalaron el pr\u00e9stamo del hijo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Hay importantes elementos de azar<\/b> en esta regulaci\u00f3n. No tiene sentido desde el punto de vista del fin perseguido -evitar la p\u00e9rdida de un techo a las unidades familiares m\u00e1s sensibles- que, si el piso se lo queda una entidad de cr\u00e9dito, no haya lanzamiento y si se lo queda un profesional de las subastas s\u00ed lo pueda haber.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– El Fondo Social<\/b>, aunque lo anuncie el Gobierno, va a ser sobre viviendas que no son de su propiedad sino de los bancos. \u00bfC\u00f3mo se lo va a imponer? \u00bfY a cambio de qu\u00e9? <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00bfQui\u00e9nes ser\u00edan los destinatarios<\/b> de esas viviendas? Veo como candidatos:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Los ya desahuciados que formen parte de los colectivos protegidos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Los que se desahucien tras la moratoria de dos a\u00f1os y que pertenezcan tambi\u00e9n a estos colectivos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Creo que se deber\u00eda de aplicar tambi\u00e9n a unidades familiares protegidas pero que, al no cumplir los muy exigentes requisitos subjetivos, puedan seguir siendo desahuciadas: Ejs: familias numerosas, pisos quedados por subasteros profesionales, padres que avalaron a sus hijos\u2026<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tal vez lo m\u00e1s trascendente cara al futuro, sea el anuncio hecho en la rese\u00f1a del Consejo de Ministros sobre posibles inclusiones en tr\u00e1mite parlamentario:<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>–\u00a0el establecimiento de\u00a0nuevos umbrales para la aplicaci\u00f3n del C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas<\/b>, para poder entrar en procesos de reestructuraci\u00f3n de la deuda, de quita o, en su caso, de daci\u00f3n en pago.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>–\u00a0mejorar aspectos relacionados con las\u00a0subastas<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– modificar la regulaci\u00f3n de los\u00a0intereses de demora<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>–\u00a0m\u00e1s independencia\u00a0 de las\u00a0sociedades de tasaci\u00f3n<\/b>\u00a0frente a las instituciones bancarias<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– evitar\u00a0sobreendeudamientos<\/b>\u00a0en las compras de vivienda habitual<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>–\u00a0mecanismos para evitar\u00a0cl\u00e1usulas abusiva<\/b>s en las negociaciones hipotecarias.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De todos modos, bienvenido sea este RDLey si sirve para aliviar la angustia de un pu\u00f1ado de familias y desarrollar en las conciencias un sentimiento de solidaridad<\/b> hacia aquellas personas que est\u00e1n sufriendo de manera m\u00e1s descarnada el azote de la crisis. (JFME)<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span> Ver rese\u00f1a del Consejo de Ministros.<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver <\/span> resumen del Real Decreto-ley 6\/2012, de 9 de marzo<\/span><\/a>,\u00a0de medidas urgentes de protecci\u00f3n de deudores hipotecarios sin recursos.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver an\u00e1lisis pormenorizado del <\/span> Real Decreto-ley 6\/2012, de 9 de marzo<\/span><\/a>,\u00a0de medidas urgentes de protecci\u00f3n de deudores hipotecarios sin recursos.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver <\/span> declaraciones del Notario Jos\u00e9 Ignacio Navas Ol\u00f3riz<\/span><\/a>, miembro de la Comisi\u00f3n sobre desahucios, a El Pa\u00eds.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Ver: <\/span> normativa europea<\/span><\/a> (en franc\u00e9s). <\/span> Normativa francesa<\/span><\/a>. <\/span> Normativa italiana<\/span><\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver art\u00edculo de Fernando Gom\u00e1 sobre <\/span> c\u00f3mo afecta al procedimiento extrajudicial<\/span><\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0Ver <\/strong> proyectos de Ley sobre la materia.<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14115 – 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 159\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span> Convalidaci\u00f3n<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

ASISTENCIA FISCAL INTERNACIONAL. <\/span><\/b> Instrumento de Ratificaci\u00f3n del Protocolo de enmienda al Convenio de Asistencia Administrativa Mutua en Materia Fiscal, hecho en Par\u00eds el 27 de mayo de 2010 y texto consolidado del Convenio de Asistencia Administrativa Mutua en Materia Fiscal, hecho en Estrasburgo el 25 de enero de 1988.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Publicada esta reforma, fruto de un nuevo marco de cooperaci\u00f3n internacional, vamos a resumir algunos de los aspectos del Convenio que tiene su origen en el firmado en Estrasburgo el 25 de enero de 1988<\/b>, en el seno del Consejo de Europa y de la OCDE.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Tiene como Estados Parte<\/b> a Argentina, Australia, Dinamarca, Eslovenia, Espa\u00f1a, Finlandia, Francia, Georgia, India, Islandia, Italia, M\u00e9xico, Noruega, Polonia, Reino Unido, Corea del Sur y Moldavia. El Convenio quedar\u00e1 abierto a la firma de los Estados miembros del Consejo de Europa y de los pa\u00edses miembros de la OCDE.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Trata de luchar contra la evasi\u00f3n y fraude fiscales<\/b> que pudieran producirse como consecuencia de los movimientos internacionales de personas, de capital, de bienes y de servicios.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Para ello, se regulan formas de asistencia administrativa<\/b>, en relaci\u00f3n con las distintas clases de impuestos, a la vez que se garantiza una adecuada protecci\u00f3n de los derechos de los contribuyentes.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Parte de que todos los Estados deben reconocer la aplicabilidad en materia tributaria de los principios fundamentales<\/b> seg\u00fan los cuales toda persona puede exigir que sus derechos y obligaciones se determinen mediante un procedimiento legal regular, y que los Estados deben esforzarse en velar por los intereses leg\u00edtimos de los contribuyentes, concedi\u00e9ndoles en particular una protecci\u00f3n adecuada contra la discriminaci\u00f3n y la doble imposici\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Hacen la reserva de que es necesario proteger la confidencialidad<\/b> de las informaciones, la vida privada y el flujo de datos de car\u00e1cter personal.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Objeto del Convenio: La concesi\u00f3n de asistencia <\/b>administrativa entre las Partes en materia tributaria, que tambi\u00e9n podr\u00e1 abarcar medidas adoptadas por \u00f3rganos jurisdiccionales. Incluir\u00e1.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>a) el intercambio de informaci\u00f3n<\/i><\/b>, incluidas las inspecciones<\/i><\/b> tributarias;<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>b) la asistencia en la recaudaci\u00f3n<\/i><\/b>, incluidas las medidas cautelares<\/i><\/b>; y<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>c) la notificaci\u00f3n<\/i><\/b> de documentos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00c1mbito subjetivo<\/b>. Cada Parte proporcionar\u00e1 asistencia administrativa con independencia de que la persona afectada sea residente o nacional de una Parte o de cualquier otro Estado.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00c1mbito objetivo. <\/span><\/b> Los impuestos comprendidos se enumeran en el art\u00edculo 2, incluy\u00e9ndose entre ellos los de la renta, ganancias del capital, patrimonio neto, cotizaciones obligatorias a la seguridad social, sucesiones o donaciones, sobre bienes inmuebles; IVA o los de utilizaci\u00f3n y propiedad de veh\u00edculos.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Formas de asistencia. Se desarrollan las tres apuntadas:<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A) Intercambio de informaci\u00f3n<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b>Las Partes intercambiar\u00e1n la informaci\u00f3n que pueda ser pertinente para la administraci\u00f3n o la aplicaci\u00f3n de sus legislaciones internas relativas a los impuestos rese\u00f1ados<\/i><\/b>.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Una Parte podr\u00e1 indicar, que, de conformidad con su legislaci\u00f3n interna, sus autoridades pueden informar a su residente o nacional<\/i><\/b> antes de suministrar informaci\u00f3n que le concierna.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> Previa solicitud, el Estado requerido le proporcionar\u00e1 toda la informaci\u00f3n pertinente referida, concerniente a una persona o a una transacci\u00f3n determinada.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Caben acuerdos inter partes para el intercambio autom\u00e1tico de informaci\u00f3n y tambi\u00e9n es posible la informaci\u00f3n espont\u00e1nea, sin previo requerimiento.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se pueden convenir inspecciones<\/i><\/b> tributarias simult\u00e1neas y realizar inspecciones tributarias en el extranjero.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>B) Asistencia en el cobro<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b>A solicitud del Estado requirente, el Estado requerido proceder\u00e1 al cobro de los cr\u00e9ditos tributarios del primer Estado como si se tratase de sus propios cr\u00e9ditos<\/i><\/b> tributarios.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El t\u00edtulo<\/b> ha de permitir su ejecuci\u00f3n en el Estado requirente. No tiene que haber sido impugnado, a menos que las Partes interesadas convengan otra cosa.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Pueden solicitarse medidas cautelares<\/b>, <\/b>aunque el cr\u00e9dito haya sido impugnado o todav\u00eda no se hubiese emitido el t\u00edtulo ejecutivo.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los documentos que se precisan son:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>a) una declaraci\u00f3n<\/i><\/b> de que el cr\u00e9dito tributario se refiere a un impuesto contemplado por el Convenio y, en el caso de cobro, de que el cr\u00e9dito tributario no ha sido ni puede ser impugnado;<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>b) una copia oficial del t\u00edtulo<\/i><\/b> que permita la ejecuci\u00f3n en el Estado requirente; y<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>c) todo otro documento exigido para el cobro o para las medidas cautelares.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>El t\u00edtulo presentado, tras su recepci\u00f3n, puede ser sustituido por otro que permita la ejecuci\u00f3n en el Estado requerido.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Plazos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– La prescripci\u00f3n y caducidad la determinar\u00e1 el Estado requirente e informar\u00e1 de ello en la petici\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Las medidas para el cobro que adopte el Estado requerido que suspendan o interrumpan el plazo, tendr\u00e1n ese mismo efecto en el Estado requirente que ser\u00e1 informado.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– No hay obligaci\u00f3n de asistir si el t\u00edtulo ejecutivo inicial tiene m\u00e1s de 15 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Prelaci\u00f3n. <\/span><\/b> Estos cr\u00e9ditos tributarios no gozar\u00e1n en el Estado requerido de ninguna prelaci\u00f3n especialmente concedida a los cr\u00e9ditos tributarios de ese Estado.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aplazamiento del pago. <\/span><\/b> Si lo permite la normativa del Estado requerido, lo puede conceder, pero informando al Estado requirente.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>C) Notificaci\u00f3n de documentos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A solicitud del Estado requirente, el Estado requerido notificar\u00e1 a los destinatarios los documentos, incluidos los relativos a las decisiones judiciales<\/i><\/b>, que emanen del Estado requirente y que se refieran a un impuesto contemplado en el presente Convenio.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Formas<\/b> de la notificaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– el Estado requerido aplicar\u00e1 las formas prescritas en su legislaci\u00f3n interna<\/i><\/b> para documentos similares;<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– si es posible, en la forma m\u00e1s parecida a la solicitada por el Estado requirente;<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– cabe que una Parte notifique directamente por correo<\/i><\/b> a una persona situada en el territorio de otra Parte;<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No es precisa la traducci\u00f3n<\/b> correspondiente. Pero si consta que el destinatario no conoce el idioma, el Estado requerido procurar\u00e1 la traducci\u00f3n o un resumen en uno de sus idiomas oficiales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> D) Disposiciones comunes.<\/b> El Cap\u00edtulo IV las dicta para las tres formas de asistencia.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Determina en contenido de la solicitud<\/i><\/b> y de su respuesta.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Se marcan l\u00edmites a la informaci\u00f3n<\/i><\/b> para no violentar los derechos y garant\u00edas otorgados a las personas por la legislaci\u00f3n o la pr\u00e1ctica administrativa del Estado requerido. <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– El deber de secreto<\/i><\/b> se aplicar\u00e1 atendiendo a la normativa del estado requerido.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– La informaci\u00f3n s\u00f3lo se comunicar\u00e1 a las personas y autoridades necesarias, \u00fanicas que podr\u00e1n utilizarla<\/i><\/b> y s\u00f3lo para los fines expresados salvo que la legislaci\u00f3n del Estado requerido permita su uso para otros fines..<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Las actuaciones se realizar\u00e1n ante el organismo apropiado<\/i><\/b> de cada Estado.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Lenguas. <\/b>Las solicitudes de asistencia y las respuestas a las mismas se redactar\u00e1n en una de las lenguas oficiales de la OCDE o del Consejo de Europa o en cualquier otra lengua que las Partes interesadas acuerden.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Costes. <\/span><\/b> Salvo pacto bilateral, los costes ordinarios contra\u00eddos para prestar asistencia ser\u00e1n por cuenta del Estado requerido; los extraordinarios, por cuenta del Estado requirente.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Entrar\u00e1 en vigor<\/b> para Espa\u00f1a, el 1 de enero de 2013.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver <\/span> resumen de 2010<\/span><\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver Orden Ministerial sobre asistencia fiscal y obligaci\u00f3n de declarar bienes en el extranjero.<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14116 – 19\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 317\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

*SAREB, FAB Y SOCIEDADES DE GESTI\u00d3N DE ACTIVOS. <\/span><\/b> Real Decreto 1559\/2012, de 15 de noviembre, por el que se establece el r\u00e9gimen jur\u00eddico de las sociedades de gesti\u00f3n de activos.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <\/span> Ley 9\/2012, de 14 de noviembre<\/span><\/b><\/a>, de reestructuraci\u00f3n y resoluci\u00f3n de entidades de cr\u00e9dito, resumida m\u00e1s arriba, ha venido a implantar en Espa\u00f1a el marco normativo general para la gesti\u00f3n de crisis bancarias<\/b>, con el fin de que los poderes p\u00fablicos dispongan de los instrumentos m\u00e1s adecuados para realizar la reestructuraci\u00f3n y, en su caso, la resoluci\u00f3n ordenada de las entidades de cr\u00e9dito que atraviesan dificultades.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entre los instrumentos de reestructuraci\u00f3n<\/b> y resoluci\u00f3n dise\u00f1ados por la Ley \u2013que representa una novedad en nuestro Derecho- se encuentra el relativo a la utilizaci\u00f3n de las llamadas sociedades de gesti\u00f3n de activos<\/b>, que permite la concentraci\u00f3n en una sociedad de aquellos activos considerados como problem\u00e1ticos o que puedan da\u00f1ar el balance de las entidades, facilitando de este modo su gesti\u00f3n y logrando que, desde su transmisi\u00f3n, se produzca una traslaci\u00f3n efectiva de los riesgos vinculados a estos activos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La regulaci\u00f3n de estas sociedades<\/b> se aborda en la L 9\/2012 desde dos perspectivas:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Por un lado, en el cap\u00edtulo VI<\/b> se incluye la regulaci\u00f3n gen\u00e9rica<\/b> de la sociedad de gesti\u00f3n de activos, que ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a todos aquellos supuestos, presentes o futuros, en los que la reestructuraci\u00f3n o resoluci\u00f3n de una entidad de cr\u00e9dito, pueda requerir la constituci\u00f3n de este tipo de sociedades.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Por otro, las disposiciones adicionales s\u00e9ptima a d\u00e9cima<\/b> de la citada ley contienen una regulaci\u00f3n de car\u00e1cter espec\u00edfico<\/b>, ordenando la constituci\u00f3n de la sociedad de gesti\u00f3n de activos a la que se transmitir\u00e1n los activos provenientes del proceso de reestructuraci\u00f3n bancaria que actualmente se est\u00e1 llevando a cabo en nuestro pa\u00eds<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En estas disposiciones adicionales<\/b>:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Se establece el marco jur\u00eddico aplicable a la creaci\u00f3n de la Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos Procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria, en adelante SAREB<\/i><\/b>, y a los activos que le ser\u00e1n transmitidos;<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– se prescribe qu\u00e9 entidades vendr\u00e1n obligadas a transmitir<\/i><\/b> sus activos a la sociedad, <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– y se posibilita la constituci\u00f3n de agrupaciones de activos y pasivos de la SAREB que conformar\u00e1n patrimonios separados<\/i><\/b> carentes de personalidad jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este real decreto desarrolla las previsiones de la Ley<\/b> 9\/2012 en materia de sociedades de gesti\u00f3n de activos, tanto en su aspecto gen\u00e9rico como en el espec\u00edfico apuntados.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tiene cuatro cap\u00edtulos:<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El cap\u00edtulo I<\/b>, denominado \u201cDisposiciones generales\u201d<\/b>, trata de tres temas:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. Objeto.<\/b> Es el de desarrollar el r\u00e9gimen de organizaci\u00f3n y funcionamiento de las sociedades de gesti\u00f3n de activos, as\u00ed como las facultades del FROB, y del Banco de Espa\u00f1a en relaci\u00f3n con aqu\u00e9llas, de acuerdo con lo dispuesto en el cap\u00edtulo VI y disposiciones adicionales 7\u00aa a la 10\u00aa de la <\/span> Ley 9\/2012, de 14 de noviembre<\/span><\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. Definiciones. <\/b>Entre ellas est\u00e1n las de sociedades de gesti\u00f3n de activos, sociedades gestoras de Fondos de Activos Bancarios, activos adjudicados o adquiridos en pago de deudas, fecha de valoraci\u00f3n, mercado activo, sociedad del sector inmobiliario, valor de mercado o valor econ\u00f3mico.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. Objetivos.<\/b> Estas sociedades han de c<\/b>ontribuir al saneamiento del sistema financiero adquiriendo los activos correspondientes con una traslaci\u00f3n efectiva de los riesgos<\/i><\/b> vinculados a estos activos. Se deben minimizar los apoyos financieros p\u00fablicos y enajenar los activos recibidos dentro del plazo de tiempo para el que hayan sido constituidas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El cap\u00edtulo II<\/b> se refiere a los activos transferibles<\/b> a una sociedad de gesti\u00f3n de activos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El FROB podr\u00e1 obligar a una entidad de cr\u00e9dito a transmitir a una sociedad de gesti\u00f3n de activos determinadas categor\u00edas de activos<\/b>, que figuren en el balance de la entidad (o sobre las que controle), cuando se trate de activos especialmente da\u00f1ados o cuya permanencia en dichos balances se considere perjudicial para su viabilidad, a fin de dar de baja del balance dichos activos y de permitir la gesti\u00f3n independiente de su realizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para concretar estas categor\u00edas, se definen una serie de criterios cualitativos y cuantitativos<\/i><\/b> generales, as\u00ed como espec\u00edficos para los derechos de cr\u00e9ditos y bienes inmuebles, que ser\u00e1n utilizados por el FROB para definir las categor\u00edas de activos que ser\u00e1n objeto de transmisi\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>a) Criterios cualitativos generales<\/b>: Naturaleza<\/i><\/b> del activo (inmueble, cr\u00e9ditos\u2026), negocio jur\u00eddico<\/i><\/b> de adquisici\u00f3n (compra, daci\u00f3n\u2026) y actividad<\/i><\/b> con la que se encuentra relacionado el activo. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>b) Criterios cualitativos derechos de cr\u00e9dito<\/b>: Garant\u00edas, clasificaci\u00f3n y ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>c) Criterios cualitativos bienes inmuebles:<\/b> Destino, estado, clasificaci\u00f3n y ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>d) Criterios cuantitativos generales<\/b>: Antig\u00fcedad en balance y Valor. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>e) Criterios cuantitativos los derechos de cr\u00e9dito<\/b>: Valor de la garant\u00eda. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Banco de Espa\u00f1a podr\u00e1, mediante circular, ampliar estos criterios, y resolver\u00e1 las dudas sobre la inclusi\u00f3n de un activo dentro de las categor\u00edas definidas por el FROB.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Una vez realizados los ajustes de valoraci\u00f3n y determinado el valor de transmisi\u00f3n por el Banco de Espa\u00f1a, el FROB ordenar\u00e1 la definitiva transmisi\u00f3n de los activos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El cap\u00edtulo III<\/b> contiene las normas relativas a los ajustes de valoraci\u00f3n<\/b> y al valor de transmisi\u00f3n de los activos<\/b> que determina la fase final de la fijaci\u00f3n del precio de transmisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A) Ajustes de valoraci\u00f3n. <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– El ajuste de valoraci\u00f3n que deba realizar la entidad de cr\u00e9dito para cada categor\u00eda de activo no podr\u00e1 ser inferior<\/i><\/b> \u2013pero s\u00ed superior- a la cobertura<\/i><\/b> que le corresponda en aplicaci\u00f3n de las circulares dictadas por el Banco de Espa\u00f1a en materia de contabilidad de las entidades de cr\u00e9dito ni a la que pudiera serle de aplicaci\u00f3n en virtud de lo dispuesto en <\/span> el Real Decreto-ley 2\/2012, de 3 de febrero<\/span><\/a>, y en la <\/span> Ley 8\/2012, de 30 de octubre<\/span><\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Los criterios de valoraci\u00f3n tienen en cuenta si los activos cotizan o no en un mercado activo<\/i><\/b>, pues, en el primer caso, se aplicar\u00e1 el valor de mercado en la fecha de valoraci\u00f3n<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Diferencia\u00a0 <\/span>entre la valoraci\u00f3n de inmuebles<\/i><\/b>, derechos de cr\u00e9dito e instrumentos representativos del capital social y da criterios para cada categor\u00eda.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>B) Valor de transmisi\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La determinaci\u00f3n final del valor de transmisi\u00f3n se realizar\u00e1 por el Banco de Espa\u00f1a<\/i><\/b>, partiendo de informes de valoraci\u00f3n encargados a uno o varios expertos independientes. Podr\u00e1 utilizar el informe realizado por un experto independiente antes de la entrada en vigor de este real decreto como parte del ejercicio de prueba de resistencia y de valoraci\u00f3n de activos del sistema financiero espa\u00f1ol, en el marco del <\/span> Memorando de Entendimiento de 23 de julio de 2012<\/span><\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– El Banco de Espa\u00f1a ajustar\u00e1 luego la estimaci\u00f3n de acuerdo con los criterios previstos en este real decreto. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– El valor de transmisi\u00f3n se expresar\u00e1 para cada categor\u00eda de activo como un porcentaje del valor<\/i><\/b> en libros<\/i><\/b> de los activos tras realizar los ajustes precisos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Costes y gastos. <\/span><\/i><\/b>Cualquier importe devengado o vencido, y no pagado en la fecha de valoraci\u00f3n, relacionado con cualquiera de los activos transmitidos a las sociedades de gesti\u00f3n de activos, lo ser\u00e1 por cuenta y a cargo de la entidad de cr\u00e9dito transmitente, incluidos los gastos fiscales y legales derivados del otorgamiento e inscripci\u00f3n de escrituras<\/i><\/b>.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El cap\u00edtulo IV<\/b> introduce el r\u00e9gimen aplicable a la SAREB<\/b> y a sus patrimonios separados, los fondos de activos bancarios (FAB<\/b>), a los que esta podr\u00e1 transferir sus activos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A) La SAREB.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Constituci\u00f3n.<\/b> El FROB constituir\u00e1 una sociedad an\u00f3nima con la denominaci\u00f3n de Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos Procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria, S.A., en adelante SAREB.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Regulaci\u00f3n.<\/b> Se regir\u00e1 por la <\/span> Ley 9\/2012, de 14 de noviembre<\/span><\/a>, este real decreto y dem\u00e1s normas del ordenamiento jur\u00eddico privado.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Duraci\u00f3n.<\/b> Sus Estatutos, no podr\u00e1n fijar un periodo superior a 15 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Objeto social. <\/span><\/b>El objeto exclusivo<\/i><\/b> ser\u00e1 la tenencia, gesti\u00f3n y administraci\u00f3n directa o indirecta, adquisici\u00f3n y enajenaci\u00f3n de los activos que, de conformidad con lo dispuesto en la secci\u00f3n 3.\u00aa de este cap\u00edtulo le transmitan las entidades de cr\u00e9dito.<\/span><\/span><\/p>\n

.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Capital social. <\/b>Lo fijar\u00e1 el FROB, as\u00ed como la prima de emisi\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Accionistas. <\/b>El art. 19 enumera 13 entidades o tipos de entidades que pueden serlo como el FROB o las <\/span>entidades de cr\u00e9dito. El Ministerio de Econom\u00eda podr\u00e1 ampliar la lista. El capital p\u00fablico no podr\u00e1 llegar al 50%.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00d3rganos de gobierno. <\/span><\/b>Ser\u00e1n los que establece la <\/span> Ley de Sociedades de Capital<\/span><\/a> para las sociedades an\u00f3nimas, con las particularidades que se disponen en esta secci\u00f3n.<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Consejo de Administraci\u00f3n. <\/span><\/b> Tendr\u00e1 entre <\/span> 5 y 15 miembros, personas de reconocida honorabilidad comercial y profesional, que deber\u00e1n poseer conocimientos y experiencia adecuados para ejercer sus funciones. Al menos una tercera parte ser\u00e1n consejeros independientes. No pueden desempe\u00f1ar cargo pol\u00edtico electo ni ostentar un cargo similar o mantener relaciones laborales, mercantiles o profesionales con sociedades dedicadas a una actividad an\u00e1loga a la de la SAREB o tener intereses significativos en dichas sociedades.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Comit\u00e9 de Auditor\u00eda y Comit\u00e9 de Retribuciones y Nombramientos. <\/span><\/b> Estos comit\u00e9s, constituidos por el <\/span> Consejo de Administraci\u00f3n habr\u00e1n de contar con una mayor\u00eda de consejeros independientes.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Comit\u00e9s de apoyo al Consejo de Administraci\u00f3n. <\/span><\/b> La SAREB <\/b><\/span>habr\u00e1 de constituir los siguientes comit\u00e9s: a) Comit\u00e9 de direcci\u00f3n. b) Comit\u00e9 de riesgos. c) Comit\u00e9 de inversiones. d) Comit\u00e9 de activos y pasivos.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cuentas anuales. <\/b>Se aplicar\u00e1 lo previsto en la Ley de Sociedades de Capital, con las especialidades de esta secci\u00f3n. No podr\u00e1 formular cuentas anuales de car\u00e1cter abreviado.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Web. <\/span><\/b> La <\/span>SAREB deber\u00e1 disponer de p\u00e1gina web para dar publicidad por medios electr\u00f3nicos a la informaci\u00f3n que le sea legalmente exigible.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Blanqueo<\/b>. La SAREB se entender\u00e1 incluida entre los sujetos obligados a que se refiere el art\u00edculo 2.1 de la <\/span> Ley 10\/2010, de 28 de abril<\/span><\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Informes<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– <\/span><\/b> Con car\u00e1cter semestral, la SAREB elaborar\u00e1 un Informe de Actividad.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Anualmente, un experto independiente elaborar\u00e1 el Informe independiente de Cumplimiento.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La Sareb informar\u00e1 peri\u00f3dicamente a la Central de Informaci\u00f3n de Riesgos del Banco de Espa\u00f1a.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comisi\u00f3n de Seguimiento<\/b>. Realizar\u00e1 un <\/span>an\u00e1lisis del cumplimiento de los objetivos generales de la Sareb.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>B) Patrimonios separados<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Exposici\u00f3n de Motivos: <\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– <\/span><\/b> La <\/span> Ley 9\/2012, de 14 de noviembre<\/span><\/a>, permite a la SAREB transferir sus activos a fondos especiales<\/b>, con el fin de facilitar el proceso de desinversi\u00f3n, adapt\u00e1ndolo a las especialidades de los activos gestionados por esta sociedad. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– A estos efectos, los FAB<\/b> est\u00e1n creados con el prop\u00f3sito, singular y exclusivo, de servir como herramientas para la desinversi\u00f3n<\/i><\/b> en la SAREB. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Su regulaci\u00f3n<\/b>, inspirada en la de los fondos de titulizaci\u00f3n<\/i><\/b> y las instituciones de inversi\u00f3n colectiva, pretende dar plenas garant\u00edas a los inversores de FAB, sin menoscabar la necesaria flexibilidad exigible a unos fondos creados con una estructura muy singular de activos, y cuya comercializaci\u00f3n se dirige en exclusiva a inversores profesionales. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>R\u00e9gimen jur\u00eddico general. <\/b>La SAREB podr\u00e1 constituir los patrimonios separados carentes de personalidad jur\u00eddica a los que se refiere la D. Ad. 10\u00aa de la Ley 9\/2012, de 14 de noviembre, que se regir\u00e1n por lo previsto en esta secci\u00f3n y, en su defecto, por las normas vigentes en materia de fondos de titulizaci\u00f3n de activos y de titulizaci\u00f3n hipotecaria, as\u00ed como de instituciones de inversi\u00f3n colectiva en tanto resulten de aplicaci\u00f3n, atendiendo a su naturaleza espec\u00edfica.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Denominaci\u00f3n<\/b>. Los patrimonios separados recibir\u00e1n la denominaci\u00f3n general de \u00abFondos de Activos Bancarios<\/i><\/b>\u00bb y las siglas \u00abFAB<\/i><\/b>\u00bb, que quedan reservadas a este tipo de instituciones.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Patrimonio. <\/b>El inicial de los FAB deber\u00e1 integrar activos y, en su caso, activos y pasivos, procedentes de la SAREB. Ser\u00e1 tambi\u00e9n posible la transmisi\u00f3n, por la SAREB, de activos y, en su caso, activos y pasivos, a un FAB ya existente, siempre que la escritura de constituci\u00f3n de \u00e9ste as\u00ed lo prevea.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Gesti\u00f3n.<\/b> La gesti\u00f3n y representaci\u00f3n<\/i><\/b> de los FAB estar\u00e1 necesariamente encomendada, de modo exclusivo y reservado, a una sociedad gestora de fondos de titulizaci\u00f3n de activos, que deber\u00e1 cumplir con las particularidades que se determinan en la Ley 9\/2012, de 14 de noviembre y en este real decreto, por lo que las anteriores a la Ley 9\/2012 han de convalidarse.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Activo y pasivo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Lo determinan los arts 30 y 31.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Los acreedores de un FAB solo podr\u00e1n hacer efectivos sus cr\u00e9ditos frente al patrimonio del FAB.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>R\u00e9gimen de la transmisi\u00f3n de activos y pasivos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Las transmisiones de activos<\/b> por parte de la SAREB a un FAB se sujetar\u00e1n al r\u00e9gimen establecido en los apartados 1 y 4 del art\u00edculo 36 de la Ley 9\/2012, de 14 de noviembre. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La transmisi\u00f3n de activos ha de ser plena e incondicionada, por la totalidad del plazo remanente hasta el vencimiento, si lo hubiera y sin garant\u00edas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Han de formalizarse en documento contractual que acredite el negocio e informarse a la CNMV.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Constituci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Los FAB se crear\u00e1n mediante escritura p\u00fablica cuyo contenido m\u00ednimo se especifica y se registrar\u00e1n en la CNMV. En todo caso, las cuentas anuales de los FAB deber\u00e1n ser depositadas en la CNMV.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La escritura podr\u00e1 prever la creaci\u00f3n de un sindicato de tenedores de valores emitidos por el FAB que se regir\u00e1 por lo dispuesto en la D. Ad. 10\u00aa de la Ley 9\/2012, de 14 de noviembre.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Compartimentos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– <\/span><\/b> El patrimonio de los FAB podr\u00e1, cuando est\u00e9 previsto<\/i><\/b> en la escritura de constituci\u00f3n, articularse en compartimentos independientes. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Para la creaci\u00f3n de los mismos, ser\u00e1 necesario el otorgamiento de escritura p\u00fablica<\/i><\/b> complementaria, que habr\u00e1 de inscribirse en el registro de la CNMV. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Con cargo a un compartimento concreto podr\u00e1n emitirse valores<\/i><\/b> o asumirse obligaciones de diferentes clases. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La parte del patrimonio del FAB atribuido a cada compartimento responder\u00e1<\/i><\/b> exclusivamente de los costes, gastos y obligaciones expresamente atribuidos a ese compartimento y de los que no hayan sido atribuidos expresamente a un compartimento en proporci\u00f3n establecida en la escritura complementaria. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Los acreedores<\/i><\/b> de un compartimento solo podr\u00e1n hacer efectivos sus cr\u00e9ditos frente al patrimonio de dicho compartimento.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Fusi\u00f3n y escisi\u00f3n. <\/span><\/b> Los arts. 38 y 39 las regulan.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Se considerar\u00e1 fusi\u00f3n<\/i><\/b> aquella operaci\u00f3n por la que uno o m\u00e1s FAB transfieran a otro ya existente o de nueva creaci\u00f3n, la totalidad de sus activos y pasivos, disolvi\u00e9ndose sin liquidaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Se considerar\u00e1 escisi\u00f3n<\/i><\/b> aquella operaci\u00f3n en la que uno o m\u00e1s FAB transfieran a otro u otros, existentes o de nueva creaci\u00f3n, un conjunto de activos o pasivos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0 <\/span>– Puede haber fusi\u00f3n y escisi\u00f3n de compartimentos<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Los acreedores<\/i><\/b> gozar\u00e1n de derecho de oposici\u00f3n a las operaciones de fusi\u00f3n o escisi\u00f3n en los t\u00e9rminos y por el plazo previsto en la D. Ad. 10\u00aa de la <\/span> Ley 9\/2012, de 14 de noviembre<\/span><\/a>. La escritura p\u00fablica de constituci\u00f3n del FAB podr\u00e1 prever un r\u00e9gimen de exclusi\u00f3n o limitaci\u00f3n de este derecho.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Extinci\u00f3n y disoluci\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Los FAB \u2013o los compartimentos- se disolver\u00e1n por el transcurso del plazo por el que hayan sido creados y por las dem\u00e1s causas establecidas en la escritura de constituci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– El acuerdo de disoluci\u00f3n se adoptar\u00e1 por la sociedad gestora del FAB, la cual actuar\u00e1 de liquidador.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Tras el reparto total del patrimonio, la sociedad gestora del FAB solicitar\u00e1 la cancelaci\u00f3n de los asientos referentes al fondo en el registro de la CNMV.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Informes<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– La sociedad gestora ha de realizar un informe anual<\/i><\/b> y otro semestral<\/i><\/b> para cada uno de los FAB que administre.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– Tambi\u00e9n debe de publicar en su p\u00e1gina web<\/i><\/b> determinada informaci\u00f3n, incluidas las escrituras de constituci\u00f3n y dem\u00e1s escrituras posteriores.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Y ha de comunicar de manera inmediata cualquier hecho espec\u00edficamente significativo<\/i><\/b> para la situaci\u00f3n o el desenvolvimiento de cada FAB, a la CNMV y a los acreedores. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cuentas anuales. <\/span><\/b>La sociedad gestora deber\u00e1 formular, dentro de los tres primeros meses de cada ejercicio econ\u00f3mico (a\u00f1o natural), las cuentas anuales de los FAB referidas al ejercicio anterior, que ser\u00e1n aprobadas por el Consejo de Administraci\u00f3n y que se depositar\u00e1n en la CNMV junto con el informe de auditor\u00eda para ser incorporados al registro p\u00fablico del correspondiente fondo.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>R\u00e9gimen jur\u00eddico de las sociedades gestoras de los FAB.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La constituci\u00f3n, administraci\u00f3n y representaci\u00f3n de los FAB se encomendar\u00e1 a una sociedad gestora de fondos de titulizaci\u00f3n de activos, que deber\u00e1 cumplir con las particularidades<\/i><\/b> del art. 47, desarrollables por la CNMV.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– La actividad de gesti\u00f3n<\/i><\/b> de los FAB tendr\u00e1 car\u00e1cter reservado y s\u00f3lo podr\u00e1 ser ejercida por esta categor\u00eda de sociedad gestora, aunque podr\u00e1 delegar sus tareas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– El capital social<\/i><\/b> exigible ser\u00e1 el previsto para las sociedades gestoras de fondos de titulizaci\u00f3n de activos, incrementado en un 0,02 por cien de la suma del valor contable de los activos de los FAB bajo su gesti\u00f3n, en la medida en que exceda de 250 millones de euros.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Estas sociedades se entender\u00e1n incluidas entre los sujetos obligados a que se refiere el art\u00edculo 2.1 de la <\/span> Ley 10\/2010, de 28 de abril<\/span><\/a>. de prevenci\u00f3n del blanqueo.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>C)<\/b> Categor\u00eda de activos a transferir a la\u00a0SAREB. <\/span><\/b>Las entidades obligadas conforme a lo previsto en la D. Ad. 9\u00aa de la Ley 9\/2012, de 14 de noviembre, transmitir\u00e1n a la SAREB, hasta la cantidad de 90.000 millones<\/b> de euros (ampliable con informe del FROB), los siguientes activos:<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>a) Los bienes inmuebles<\/i><\/b> adjudicados o adquiridos en pago de deudas, siempre que figuren en los balances a 30 de junio de 2012 y cuyo valor neto contable, tras ajustes, sea superior a 100.000 euros<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>b) Los siguientes derechos de cr\u00e9dito<\/i><\/b> que figuren en los balances a 30 de junio de 2012 o que procedan de su refinanciaci\u00f3n en una fecha posterior, cuyo valor neto contable, tras ajustes, resulte superior a 250.000 euros<\/i><\/b>:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.\u00ba Pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos para la financiaci\u00f3n de suelo<\/i><\/b> para promoci\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a o para la financiaci\u00f3n de construcciones o promociones<\/i><\/b> inmobiliarias en Espa\u00f1a, en curso o terminadas, excepto los clasificados en activos en suspenso regularizados.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.\u00ba Pr\u00e9stamos participativos concedidos a sociedades del sector inmobiliario o a sociedades vinculadas a ellas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.\u00ba Otros pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos concedidos a titulares de cr\u00e9ditos o pr\u00e9stamos incluidos en el apartado 1.\u00ba anterior, cuando el FROB aprecie la conveniencia del traspaso.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>c) Los bienes inmuebles y derechos de cr\u00e9dito que cumplan los requisitos previstos en las letras anteriores procedentes de sociedades del sector inmobiliario, o de sociedades vinculadas a ellas, sobre las que la entidad de cr\u00e9dito ejerza control<\/i><\/b> en el sentido del art\u00edculo 42 del C\u00f3digo de Comercio.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>d) Los instrumentos representativos del capital<\/i><\/b> de sociedades del sector inmobiliario o de sociedades vinculadas a ellas que, de forma directa o indirecta, permitan a la entidad de cr\u00e9dito o a cualquier otra entidad de su grupo ejercer el control conjunto o una influencia significativa sobre ellas, cuando el FROB aprecie la conveniencia del traspaso.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>e) El FROB podr\u00e1 tambi\u00e9n ordenar<\/i><\/b> la transferencia obligatoria de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos al consumo o a peque\u00f1as y medianas empresas, de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos garantizados con hipotecas residenciales y de cualesquiera otros activos no incluidos en dichos apartados, siempre que esos activos se encuentren especialmente deteriorados o que su permanencia en balance se considere perjudicial para la viabilidad de la entidad. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El valor de transmisi\u00f3n de los activos<\/b> ser\u00e1 determinado por el Banco de Espa\u00f1a<\/i><\/b>, antes del 25 de noviembre de 2012.<\/a> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Arancel de los notarios y registradores de la propiedad. <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b>Dice la D. Ad. 2\u00aa: \u201c<\/span>Las actuaciones notariales y registrales necesarias para dar cumplimiento a lo previsto en este real decreto, cuando legalmente deba soportar el pago la SAREB o los FAB no devengar\u00e1n derechos arancelarios.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En los supuestos que requieran la inscripci\u00f3n de previas trasmisiones de los activos adquiridos, todas las realizadas se practicar\u00e1n necesariamente en un solo asiento y, conforme a lo previsto en el p\u00e1rrafo anterior, no devengar\u00e1n derechos arancelarios.\u201d<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Lo anterior plantea importantes interrogantes<\/b>:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– \u00bfGratuidad para una sociedad an\u00f3nima, de capital p\u00fablico minoritario, que prev\u00e9 un beneficio medio de un 15% en los pr\u00f3ximos 15 a\u00f1os?<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– \u00bfNo puede suponer una competencia desleal con otras entidades de cr\u00e9dito o inmobiliarias que s\u00ed que han de sufragar los aranceles?<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– \u00bfTiene memoria econ\u00f3mica el Decreto y ha sido informada esta disposici\u00f3n por los sectores afectados?<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– \u00bfEs conforme a la normativa comunitaria la p\u00e9rdida del IVA para las arcas p\u00fablicas que supone considerar no remunerables los servicios profesionales efectivamente prestados?<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>As\u00ed pues, generosamente se exonera del pago de los servicios prestados a una sociedad an\u00f3nima de capital mayoritariamente privado. Los costes de la prestaci\u00f3n gratuita deben de ser sufragados por las oficinas notariales y registrales que han de aportar personal y medios t\u00e9cnicos precisos para llevarla a cabo, y que no perciben otros ingresos m\u00e1s que los derivados de los aranceles ahora negados en favor de una sociedad an\u00f3nima de capital mayoritariamente privado.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Facultades de desarrollo. La D. F. 2\u00aa <\/span><\/b> faculta al Ministro de Econom\u00eda y Competitividad, y, con su habilitaci\u00f3n expresa, al Banco de Espa\u00f1a o a la CNMV, para dictar con car\u00e1cter general las normas que sean precisas para el desarrollo de este real decreto.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entrada en vigor. <\/span><\/b> Fue el 17 de noviembre de 2012. (JFME)<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Ver rese\u00f1a del Consejo de Ministros.<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver resumen <\/span> Ley 8\/2012, de 30 de octubre<\/span><\/a>, sobre saneamiento y venta de los activos inmobiliarios del sector financiero.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver resumen <\/span> Ley 9\/2012, de 14 de noviembre<\/span><\/a>, de reestructuraci\u00f3n y resoluci\u00f3n de entidades de cr\u00e9dito.<\/span><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14118 – 24\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 362\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ANDORRA. <\/span><\/b> Protocolo de Enmienda y de Adhesi\u00f3n del Principado de Andorra al Tratado entre el Reino de Espa\u00f1a y la Rep\u00fablica Francesa sobre cooperaci\u00f3n transfronteriza entre entidades territoriales hecho en Bayona el 10 de marzo de 1995, hecho en Andorra la Vella el 16 de febrero de 2010.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por el presente Protocolo, El Principado de Andorra se adhiere al <\/b><\/span> Tratado<\/span><\/b><\/a> entre el Reino de Espa\u00f1a y la Rep\u00fablica Francesa sobre cooperaci\u00f3n transfronteriza<\/span><\/b> entre entidades territoriales, hecho en Bayona el 10 de marzo de 1995 y, en consecuencia, se considera Parte contratante.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Protocolo entr\u00f3 en vigor el 1 de noviembre de 2012<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14243 – 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 148\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

*TASAS EN LA ADMINISTRACI\u00d3N DE JUSTICIA. <\/span><\/b> Ley 10\/2012, de 20 de noviembre, por la que se regulan determinadas tasas en el \u00e1mbito de la Administraci\u00f3n de Justicia y del Instituto Nacional de Toxicolog\u00eda y Ciencias Forenses.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver reforma febrero 2013.<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

Exposici\u00f3n de Motivos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Como antecedentes de esta Ley<\/b> se encuentran:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– La Ley <\/b><\/span> 53\/2002, de 30 de diciembre<\/span><\/b><\/a>, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social, que recuper\u00f3 en el \u00e1mbito de la Administraci\u00f3n de Justicia la tasa por el ejercicio de la potestad jurisdiccional. Ahora se deroga el art. 35 que la regulaba.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– La Ley <\/b><\/span> 4\/2011, de 24 de marzo<\/span><\/b><\/a> extendi\u00f3 el pago de la tasa a los procesos monitorios<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– La Ley <\/span> 37\/2011, de 10 de octubre<\/span><\/b><\/a>, de Medidas de Agilizaci\u00f3n Procesal, tambi\u00e9n introdujo alg\u00fan ajuste, matizando la reforma anterior.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>–\u00a0 <\/span>El Tribunal Constitucional se pronunci\u00f3 en <\/span> sentencia 20\/2012, de 16 de febrero de 2012<\/span><\/b><\/a> a favor de la constitucionalidad de determinados aspectos cuestionados de las tasas judiciales.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Principios que enuncia:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– El derecho a la tutela judicial efectiva no debe ser confundido con el derecho a la justicia gratuita<\/b>. S\u00f3lo en aquellos supuestos en los que se acredite \u00abinsuficiencia de recursos para litigar\u00bb es la propia Constituci\u00f3n la que consagra la gratuidad de la justicia.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Es m\u00e1s viable un modelo en el que parte del coste de la Administraci\u00f3n de Justicia sea soportado por quienes m\u00e1s se benefician de ella<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– La determinaci\u00f3n de la carga tributaria no se hace a partir de la capacidad econ\u00f3mica del contribuyente, sino del coste del servicio prestado<\/b>, que nunca puede superarse.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– La tasa se adapta a la cuant\u00eda, al estar formada por una cantidad fija y otra variable<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Esta tasa se incluye dentro de las costas <\/b>por lo que el vencimiento en un proceso y la condena en costas a la otra parte trasladar\u00e1n el pago de la tasa a la parte demandada. Al efecto, se reforma el <\/span> art. 241.1 LEC<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Novedades:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Se ampl\u00edan sustancialmente los hechos imponibles<\/i><\/b>. Por ejemplo se incluye la jurisdicci\u00f3n social, pero no en primera instancia. Queda fuera la penal. Afecta tambi\u00e9n al <\/span> art. 13 m) de la Ley de Tasas<\/span><\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Son sujetos pasivos<\/i><\/b> tambi\u00e9n las personas f\u00edsicas<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Se produce un gran incremento<\/i><\/b> en las cuant\u00edas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– El abogado o procurador<\/i> <\/b>del sujeto pasivo puede ser el que pague la tasa por cuenta de \u00e9l.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– El Secretario judicial<\/i><\/b> comprobar\u00e1 el pago de la tasa y, si no es as\u00ed, no dar\u00e1 curso a la actuaci\u00f3n procesal.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Puede aumentar<\/i><\/b> su cuant\u00eda durante el proceso o devolverse<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Salarios de jueces y fiscales.<\/b> La D. F. 4\u00aa adapta la minoraci\u00f3n de una paga extraordinaria<\/i><\/b> establecida en el Real Decreto-ley 20\/2012 a la realidad de las carreras judicial y fiscal<\/i><\/b> y de los cuerpos de funcionarios al servicio de la Administraci\u00f3n de Justicia, de tal forma que la disminuci\u00f3n que experimenten estos colectivos en sus retribuciones anuales sea equivalente a la que resulte para los restantes funcionarios p\u00fablicos.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Tasa por el ejercicio de la potestad jurisdiccional en los \u00f3rdenes civil, contencioso-administrativo y social<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00c1mbito territorial. <\/span><\/b> La tasa por el ejercicio de la potestad jurisdiccional en los \u00f3rdenes civil, contencioso-administrativo y social\u00a0 <\/span>tiene car\u00e1cter estatal<\/i><\/b> y ser\u00e1 exigible por igual en todo el territorio nacional. Puede haber otras tasas y dem\u00e1s tributos que exijan las Comunidades Aut\u00f3nomas, pero no podr\u00e1n gravar los mismos hechos imponibles.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hecho imponible.<\/span><\/b> El ejercicio de la potestad jurisdiccional a trav\u00e9s de los siguientes actos procesales:<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>a) La interposici\u00f3n de la demanda en toda clase de procesos declarativos y de ejecuci\u00f3n<\/i><\/b> de t\u00edtulos ejecutivos extrajudiciales en el orden jurisdiccional civil, la formulaci\u00f3n de reconvenci\u00f3n y la petici\u00f3n inicial del proceso monitorio y del proceso monitorio europeo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>b) La solicitud de concurso<\/i><\/b> necesario y la demanda incidental en procesos concursales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>c) La interposici\u00f3n de la demanda en el orden jurisdiccional contencioso-administrativo<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>d) La interposici\u00f3n del recurso extraordinario por infracci\u00f3n procesal<\/i><\/b> en el \u00e1mbito civil.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>e) La interposici\u00f3n de recursos de apelaci\u00f3n<\/i><\/b> contra sentencias y de casaci\u00f3n<\/i><\/b> en el orden civil y contencioso-administrativo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>f) La interposici\u00f3n de recursos de suplicaci\u00f3n y de casaci\u00f3n en el orden social<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>g) La oposici\u00f3n a la ejecuci\u00f3n<\/i><\/b> de t\u00edtulos judiciales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sujeto pasivo. <\/span><\/b> Lo es quien promueva el ejercicio de la potestad jurisdiccional y realice el hecho imponible de la misma. Se entender\u00e1 que se realiza un \u00fanico hecho imponible cuando en la demanda se acumulen varias acciones principales, que no provengan de un mismo t\u00edtulo.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Qui\u00e9n paga.<\/b> Aparte del sujeto pasivo, podr\u00e1 realizarse por la representaci\u00f3n procesal o abogado en especial cuando \u00e9ste no resida en Espa\u00f1a y sin que sea necesario que el mismo se provea de un n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal con car\u00e1cter previo a la autoliquidaci\u00f3n. El procurador o el abogado no tendr\u00e1n responsabilidad tributaria por raz\u00f3n de dicho pago.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Exenciones de la tasa.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A) Subjetivas:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>a) Las personas a las que se les haya reconocido el derecho a la asistencia jur\u00eddica gratuita.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>b) El Ministerio Fiscal.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>c) La Administraci\u00f3n General del Estado, las de las Comunidades Aut\u00f3nomas, las entidades locales y los organismos p\u00fablicos dependientes de todas ellas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>d) Las Cortes Generales y las Asambleas Legislativas de las Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>B) Objetivas<\/span><\/b>:<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>a) Procesos de capacidad<\/i><\/b>, filiaci\u00f3n y menores<\/i><\/b>, as\u00ed como los matrimoniales que versen exclusivamente sobre guarda y custodia<\/i><\/b> de hijos menores o sobre alimentos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>b) Procedimientos especialmente establecidos para la protecci\u00f3n de los derechos fundamentales<\/i><\/b> y libertades p\u00fablicas, as\u00ed como contra la actuaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n electoral.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>c) La solicitud de concurso<\/i><\/b> voluntario por el deudor.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>d) Recurso contencioso-administrativo por funcionarios p\u00fablicos<\/i><\/b> en defensa de sus derechos estatutarios.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>e) La presentaci\u00f3n de petici\u00f3n inicial del procedimiento monitorio y la demanda de juicio verbal en reclamaci\u00f3n de cantidad cuando la cuant\u00eda de las mismas no supere dos mil euros<\/i><\/b>, salvo demanda basada en un t\u00edtulo ejecutivo extrajudicial.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>f) Recursos contencioso-administrativos en casos de silencio administrativo negativo o inactividad de la Administraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> C) Reducci\u00f3n.<\/b> En el orden social, los trabajadores, incluidos aut\u00f3nomos, tendr\u00e1n una exenci\u00f3n del 60 por ciento en la cuant\u00eda de la tasa por la interposici\u00f3n de los recursos de suplicaci\u00f3n y casaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Devengo de la tasa. <\/span><\/b> El art. 5 determina el momento distinguiendo entre el orden jurisdiccional civil, contencioso-administrativo y social.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Base imponible.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Coincide con la cuant\u00eda del procedimiento judicial o recurso, seg\u00fan normas procesales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Los procedimientos de cuant\u00eda indeterminada o imposible de determinar, 18.000 euros.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– En acumulaci\u00f3n de acciones o cuando haya distintas pretensiones en una misma demanda, reconvenci\u00f3n o interposici\u00f3n de recurso, se sumar\u00e1n las cuant\u00edas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Determinaci\u00f3n de la cuota tributaria.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A) Cantidad fija:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– En el orden jurisdiccional civil<\/b>:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Verbal y cambiaria: 150.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ordinario: 300<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Monitorio y otros: 100<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ejecuci\u00f3n extrajudicial: 200<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Oposici\u00f3n a ejecuci\u00f3n de t\u00edtulo judicial: 200<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Concurso necesario: 200<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Apelaci\u00f3n: 800<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Casaci\u00f3n y extraordinario por infracci\u00f3n procesal: 1200<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el orden jurisdiccional contencioso-administrativo<\/b>:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Abreviado: 200<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0<\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ordinario: 350<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Apelaci\u00f3n: 800<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Casaci\u00f3n: 1200<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el orden social<\/b>:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Suplicaci\u00f3n: 500<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Casaci\u00f3n: 750.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> B) Cuota variable.<\/b> Adem\u00e1s de la cuota fija, se satisfar\u00e1 la cantidad que resulte de aplicar a la base imponible el tipo de gravamen que corresponda, seg\u00fan la siguiente escala:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– De 0 a 1.000.000 de euros: 0,50%<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Resto: 0,25%. No pueden superarse los 10.000 euros.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Autoliquidaci\u00f3n y pago.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– \u00a0Los sujetos pasivos autoliquidar\u00e1n esta tasa conforme al modelo oficial<\/i><\/b> establecido por el Ministerio de Hacienda y proceder\u00e1n a su ingreso en el Tesoro P\u00fablico con arreglo a lo dispuesto en la legislaci\u00f3n tributaria general y en las normas reglamentarias de desarrollo de este art\u00edculo. Todav\u00eda \u2013a fecha 22 de noviembre de 2012- no se hab\u00edan publicado.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– El justificante<\/i><\/b> del pago de la tasa con arreglo al modelo oficial, debidamente validado, acompa\u00f1ar\u00e1 a todo escrito procesal mediante el que se realice el hecho imponible de este tributo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– En caso de que no se acompa\u00f1ase dicho justificante, el Secretario judicial requerir\u00e1<\/i><\/b> al sujeto pasivo para que lo aporte, no dando curso al escrito hasta que tal omisi\u00f3n fuese subsanada. Se seguir\u00e1n aplicando los plazos establecidos en la legislaci\u00f3n procesal.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Si aumenta la cuant\u00eda o se determina, ha de presentarse declaraci\u00f3n-liquidaci\u00f3n complementaria<\/i><\/b> en un mes. Si fuese al rev\u00e9s, cabe pedir devoluci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Se devolver\u00e1<\/i><\/b> un 60% cuando se alcance una soluci\u00f3n extrajudicial<\/i><\/b> del litigio. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Se devolver\u00e1 un 20% cuando se acuerde una acumulaci\u00f3n de procesos<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Se bonificar\u00e1<\/i><\/b> un 10% cuando se utilicen medios telem\u00e1ticos<\/i><\/b> en la presentaci\u00f3n de los escritos que originan la exigencia de la tasa y en el resto de las comunicaciones con los juzgados y tribunales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Gesti\u00f3n de la tasa. <\/span><\/b> Corresponde al Ministerio de Hacienda y Administraciones P\u00fablicas.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Vinculaci\u00f3n. <\/span><\/b> La tasa judicial se considerar\u00e1 vinculada al sistema de justicia gratuita en los t\u00e9rminos establecidos en la Ley de Presupuestos Generales del Estado de cada ejercicio. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Funcionarios p\u00fablicos.<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se deroga, por la D. F. 2\u00aa, el <\/span> art. 23.3 LJCA<\/span><\/a>, que dec\u00eda: \u201c3. Podr\u00e1n, no obstante, comparecer por s\u00ed mismos<\/b> los funcionarios p\u00fablicos en defensa de sus derechos estatutarios, cuando se refieran a cuestiones de personal que no impliquen separaci\u00f3n de empleados p\u00fablicos inamovibles.\u201d<\/i><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span>La D. Tr. 1\u00aa suaviza la medida, excluyendo los procesos contencioso-administrativos iniciados antes de la entrada en vigor de esta Ley, pues no se exigir\u00e1 la postulaci\u00f3n de los funcionarios p\u00fablicos.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y la D. F. 4\u00aa se dedica al ajuste salarial al que aludimos anteriormente.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Entrada en vigor.<\/b> Seg\u00fan la Ley, el 22 de noviembre de 2012, salvo el art\u00edculo de la vinculaci\u00f3n que entrar\u00e1 en vigor el 1\u00ba de enero de 2013. Pero,<\/span> como ni <\/span>la normativa de desarrollo que regula el procedimiento de pago<\/span> ni el Modelo de autoliquidaci\u00f3n<\/span> se hab\u00edan<\/span> publicado a la entrada en vigor<\/span>, su aplicaci\u00f3n efectiva qued<\/em><\/strong>\u00f3<\/em><\/strong><\/span> en suspenso<\/em><\/strong> hasta el 17 de diciembre de 2012<\/em><\/strong>, fecha en la que entr\u00f3 en vigor la <\/a><\/span><\/span><\/span> Orden HAP\/2662\/2012, de 13 de diciembre<\/a> de desarrollo y aprobaci\u00f3n de los modelos 695 (autoliquidaci\u00f3n) y 696 (devoluciones).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver reforma febrero 2013.<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14301 – 13\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 257\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

RECLAMACIONES BANCA, VALORES Y SEGUROS.<\/span><\/b> Orden ECC\/2502\/2012, de 16 de noviembre, por la que se regula el procedimiento de presentaci\u00f3n de reclamaciones ante los servicios de reclamaciones del Banco de Espa\u00f1a, la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores y la Direcci\u00f3n General de Seguros y Fondos de Pensiones.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <\/span> Ley de Econom\u00eda Sostenible<\/span><\/a> ha venido a modificar el r\u00e9gimen espa\u00f1ol de atenci\u00f3n de las reclamaciones<\/b> en el sector financiero, con la finalidad expresa de proteger los derechos de los clientes en cada uno de los tres \u00e1mbitos de actividad financiera: banca, valores y seguros<\/b>. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Concretamente, se dedican a esta materia el <\/span> art\u00edculo 31<\/span><\/a> y la <\/span> D. F. 11\u00aa<\/span><\/a> de la Ley 2\/2011, de 4 de marzo, de Econom\u00eda Sostenible<\/b>, la cual, a su vez, modific\u00f3 el <\/span> art\u00edculo 30<\/span><\/a> de la Ley 44\/2002, de 22 de noviembre, de Medidas de Reforma del Sistema Financiero.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Esta Orden pretende mejorar la eficacia del funcionamiento de los tres servicios de reclamaciones afectados<\/b>: Banco de Espa\u00f1a, la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores y la Direcci\u00f3n General de Seguros y Fondos de Pensiones.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Su actuaci\u00f3n habr\u00e1 de ajustarse a los principios<\/b> de independencia, transparencia, contradicci\u00f3n, eficacia, legalidad, libertad y representaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Objeto de la O.M. <\/b>Establecer el procedimiento aplicable a la presentaci\u00f3n de consultas, quejas y reclamaciones<\/i><\/b> ante los servicios de reclamaciones del Banco de Espa\u00f1a, la CNMV y la Direcci\u00f3n General de Seguros y Fondos de Pensiones, conforme a lo previsto en el <\/span> art\u00edculo 30.3<\/span><\/a> de la Ley de Medidas de Reforma del Sistema Financiero.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Definiciones.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Quejas<\/b> son las presentadas por los usuarios de servicios financieros por las demoras, desatenciones o cualquier otro tipo de actuaci\u00f3n deficiente que se observe en el funcionamiento de las entidades financieras.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Reclamaciones<\/b> son las presentadas por los usuarios de servicios financieros que pongan de manifiesto, con la pretensi\u00f3n de obtener la restituci\u00f3n de su inter\u00e9s o derecho, hechos concretos referidos a acciones u omisiones de las entidades financieras reclamadas que supongan para quien las formula un perjuicio para sus intereses o derechos<\/i><\/b> y que deriven de presuntos incumplimientos por las entidades reclamadas, de la normativa de transparencia y protecci\u00f3n de la clientela o de las buenas pr\u00e1cticas y usos financieros.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Consultas<\/b> son las solicitudes de asesoramiento e informaci\u00f3n relativas a cuestiones de inter\u00e9s general sobre los derechos de los usuarios de servicios financieros en materia de transparencia y protecci\u00f3n de la clientela, o sobre los cauces legales para el ejercicio de tales derechos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Qui\u00e9nes pueden:<\/b> <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Todas las personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas, espa\u00f1olas o extranjeras, personalmente o mediante representaci\u00f3n, que est\u00e9n debidamente identificadas, en su condici\u00f3n de usuarios de los servicios financieros<\/b> prestados por cualquiera de las entidades supervisadas por el Banco de Espa\u00f1a, la CNMV y la Direcci\u00f3n General de Seguros y Fondos de Pensiones, y siempre que se refieran a sus intereses y derechos legalmente reconocidos, o se trate de una consulta sobre sus derechos en materia de transparencia y protecci\u00f3n de la clientela y cauces legales existentes para su ejercicio.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Las personas o entidades que act\u00faen en defensa de los intereses particulares de sus clientes<\/b>, part\u00edcipes o inversores, los tomadores de seguros, asegurados, beneficiarios, terceros perjudicados o derechohabientes de cualquiera de ellos, as\u00ed como los part\u00edcipes y beneficiarios de planes de pensiones.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Las asociaciones y organizaciones representativas<\/b> de leg\u00edtimos intereses colectivos de los usuarios de servicios financieros, siempre que tales intereses resulten afectados y aqu\u00e9llas est\u00e9n legalmente habilitadas para su defensa y protecci\u00f3n conforme a la normativa de defensa de los consumidores.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Podr\u00e1n consultar las oficinas y servicios de informaci\u00f3n y atenci\u00f3n al cliente<\/b> a que se refiere la <\/span> Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios<\/span><\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> D\u00f3nde.<\/b> La reclamaci\u00f3n o la queja podr\u00e1n ser presentadas indistintamente ante cualquiera de los tres<\/b> servicios de reclamaciones, con independencia de su contenido. El servicio incompetente la remitir\u00e1 al competente.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Cu\u00e1ndo<\/b>. Se ha de acreditar que ha transcurrido el plazo de dos meses<\/i><\/b> desde la fecha de presentaci\u00f3n de la reclamaci\u00f3n o queja ante el departamento o servicio de atenci\u00f3n al cliente o, en su caso, defensor del cliente o part\u00edcipe sin que haya sido resuelta, o que ha sido denegada la admisi\u00f3n o desestimada, total o parcialmente, su petici\u00f3n. No es preciso acreditarlo cuando tengan por objeto la demora o incumplimiento de una decisi\u00f3n del departamento o servicio de atenci\u00f3n al cliente.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Forma. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– <\/span><\/b> Cabe el soporte papel<\/b> o por medios electr\u00f3nicos<\/b>, a trav\u00e9s de los registros electr\u00f3nicos habilitados a tal efecto en el Banco de Espa\u00f1a, la CNMV y en la Direcci\u00f3n General de Seguros y Fondos de Pensiones.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Las entidades financieras pondr\u00e1n a disposici\u00f3n de los usuarios un formulario<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– La interposici\u00f3n de las reclamaciones o quejas formuladas al amparo de esta orden no paralizar\u00e1 la resoluci\u00f3n y tramitaci\u00f3n de los correspondientes procedimientos<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– No obstante, se suspender\u00e1n o interrumpir\u00e1n los plazos<\/i><\/b> establecidos para el ejercicio de acciones o derechos que puedan ejercitar quienes figuren en ellos como interesados.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– No excluye la utilizaci\u00f3n de otros sistemas<\/b> de protecci\u00f3n como los previstos en la normativa arbitral y de consumo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Contenido de la reclamaci\u00f3n o queja.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Se encuentran en el art\u00edculo 6<\/b>. Aparte de los datos identificativos, el motivo, lugar, fecha y firma, se ha de acreditar el transcurso de los meses antes referido.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Se ha de acompa\u00f1ar cuanta documentaci\u00f3n<\/b> resulte imprescindible.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se regulan tambi\u00e9n la acumulaci\u00f3n de expedientes y las reclamaciones y quejas colectivas, as\u00ed como las causas de inadmisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Procedimiento. <\/span><\/b> Los art\u00edculos 11 al 15 regulan la tramitaci\u00f3n de reclamaciones y quejas.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Terminaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– El expediente concluir\u00e1 con un informe motivado<\/b> en un plazo m\u00e1ximo de cuatro meses (reclamaciones) o tres meses (quejas) que se notificar\u00e1 a los interesados y a la entidad reclamada. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– La falta de emisi\u00f3n<\/b> del informe en dicho plazo no implicar\u00e1 la aceptaci\u00f3n del motivo de las reclamaciones o quejas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– <\/span><\/b> Si el informe emitido en el expediente de reclamaci\u00f3n fuera desfavorable a la entidad<\/b> reclamada, \u00e9sta deber\u00e1 comunicar expresamente, en el plazo de un mes desde la notificaci\u00f3n del informe, la aceptaci\u00f3n o no de los presupuestos y criterios manifestados en el mismo, as\u00ed como aportar la justificaci\u00f3n documental de haber rectificado su situaci\u00f3n con el reclamante, en su caso. En el supuesto de incumplimiento de este deber se entender\u00e1 que la entidad no ha aceptado lo impuesto en el informe.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Una vez recibida esta comunicaci\u00f3n o transcurrido dicho plazo, se proceder\u00e1 al archivo<\/b> de las reclamaciones. El archivo decretado se entender\u00e1 sin perjuicio de las responsabilidades administrativas o de otro orden<\/i><\/b> en que haya podido incurrir la entidad.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Se remitir\u00e1n a los servicios de supervisi\u00f3n<\/b> correspondientes aquellos expedientes en los que se aprecien indicios de incumplimiento o quebrantamiento graves o reiterados de normas de transparencia y protecci\u00f3n de la clientela.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Consultas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– D\u00f3nde: <\/span><\/b> Cualquier consulta podr\u00e1 ser presentada indistintamente ante cualquiera de los servicios de reclamaciones, con independencia de su contenido (del Banco de Espa\u00f1a, de la CNMV o de la Direcci\u00f3n General de Seguros y Fondos de Pensiones), o en sus delegaciones, que la har\u00e1n llegar al servicio competente.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Forma.<\/b> En soporte papel o por medios electr\u00f3nicos de los tres servicios. El representante deber\u00e1 acreditar la\u00a0 <\/span>representaci\u00f3n por cualquier medio admitido en derecho.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Contenido<\/b>. Identificaci\u00f3n, antecedentes, dudas que suscite la normativa, lugar, fecha y firma, al menos. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>– No sirve para:<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– referirse a una concreta operaci\u00f3n<\/i><\/b> con una entidad determinada, sin perjuicio de poder plantear la oportuna reclamaci\u00f3n;<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– determinar las condiciones materiales de las operaciones<\/i><\/b> siempre que se ajusten a las normas de transparencia y protecci\u00f3n de la clientela<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>– contratos de seguro por grandes riesgos<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Efectos.<\/b> La presentaci\u00f3n de una consulta no interrumpir\u00e1 los plazos establecidos en el ordenamiento para el ejercicio de los derechos ni suspender\u00e1 la tramitaci\u00f3n de los procedimientos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Respuesta de las consultas.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Contenido<\/b>. En la respuesta, el servicio de reclamaciones competente precisar\u00e1 en sus conclusiones los derechos del solicitante en materia de transparencia y protecci\u00f3n a la clientela, as\u00ed como sobre los cauces legales existentes para su ejercicio.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00a0\u00a0 <\/span>– Plazo m\u00e1ximo<\/b>. Un mes desde la fecha de presentaci\u00f3n de la consulta en el servicio de reclamaciones competente.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 <\/span>– Efectos.<\/b> Car\u00e1cter informativo. La falta de contestaci\u00f3n no implicar\u00e1 la aceptaci\u00f3n de los criterios expresados por los usuarios de servicios financieros en la consulta. El servicio de reclamaciones comunicar\u00e1 los hechos, que pudieran implicar conductas sancionables, al organismo competente. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>R\u00e9gimen supletorio. <\/span><\/b> En lo no previsto expresamente en esta orden y en las normas que la desarrollen, ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a las actuaciones de los servicios de reclamaciones la <\/span> Ley 30\/1992, de 26 de noviembre<\/span><\/a>. Tienen facultades de desarrollo el Banco de Espa\u00f1a y la CNMV.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Entrar\u00e1 en vigor<\/b> el 22 de mayo de 2013 (a los seis meses de su publicaci\u00f3n en el BOE).<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14363 – 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 209\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/a> <\/span><\/p>\n

ASISTENCIA TRIBUTARIA INTERNACIONAL. INFORMACI\u00d3N DE BIENES EN EL EXTRANJERO. <\/span><\/b> Real Decreto 1558\/2012, de 15 de noviembre, por el que se adaptan las normas de desarrollo de la Ley 58\/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, a la normativa comunitaria e internacional en materia de asistencia mutua, se establecen obligaciones de informaci\u00f3n sobre bienes y derechos situados en el extranjero, y se modifica el reglamento de procedimientos amistosos en materia de imposici\u00f3n directa, aprobado por Real Decreto 1794\/2008, de 3 de noviembre.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este Real Decreto transpone al Derecho Espa\u00f1ol la <\/span> Directiva 2011\/16\/UE del Consejo<\/span><\/b><\/a>, de 15 de febrero de 2011, relativa a la cooperaci\u00f3n administrativa en el \u00e1mbito de la fiscalidad, dirigida a dar un nuevo impulso a la asistencia, especialmente la informativa, entre las Administraciones tributarias de los Estados miembros y configurada como un instrumento para superar los efectos negativos de la creciente internacionalizaci\u00f3n de los mercados.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La reforma de rango legal tuvo lugar mediante la modificaci\u00f3n de la Ley General Tributaria<\/b> por el <\/span> Real Decreto-ley 20\/2011, de 30 de diciembre<\/span><\/a>, que transpuso la <\/span> Directiva 2010\/24\/UE del Consejo<\/span><\/a>, de 16 de marzo de 2010, sobre la asistencia mutua en materia de cobro de los cr\u00e9ditos correspondientes a determinados impuestos, derechos y otras medidas. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pero, tanto la reforma de la LGT, como este Real Decreto, tienen un \u00e1mbito m\u00e1s amplio<\/b> que el de la transposici\u00f3n de las referidas Directivas, previendo actuaciones de asistencia mutua derivadas de otras normas internacionales en la materia y desarrollando obligaciones de informaci\u00f3n<\/b> como la que han de suministrar los obligados tributarios en relaci\u00f3n con determinados bienes o derechos situados en el extranjero.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las actuaciones de asistencia<\/b> que la Administraci\u00f3n tributaria espa\u00f1ola realice en virtud de la normativa internacional se han configurado como aplicaci\u00f3n de los tributos<\/b> y, consecuentemente, les son de aplicaci\u00f3n los procedimientos establecidos en la misma y en sus reglamentos de desarrollo, con una serie de especialidades<\/i><\/b> legalmente establecidas. Esas especialidades exigen el correspondiente desarrollo reglamentario, objeto del presente texto normativo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tres son los reglamentos que se modifican:<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00ba.- <\/span><\/b> Reglamento General de Recaudaci\u00f3n<\/span><\/b><\/a>.<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – En la gesti\u00f3n recaudatoria de las deudas de titularidad extranjera, t\u00e9cnicamente no existe un per\u00edodo voluntario o ejecutivo de pago<\/i><\/b>, por lo que se establece que dicha gesti\u00f3n se efect\u00faa de acuerdo con la normativa sobre asistencia mutua.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Se atribuye a la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria<\/i><\/b> la competencia para formular peticiones de asistencia mutua a otros Estados o entidades internacionales o supranacionales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Se fijan normas aplicables para calcular los intereses de demora<\/i><\/b> que devengan los cr\u00e9ditos de titularidad extranjera (nuevo art. 72 bis).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Se determinan las causas adicionales de suspensi\u00f3n<\/i><\/b> de los procedimientos de recaudaci\u00f3n tramitados a instancia de otro Estado o entidad internacional o supranacional, as\u00ed como de terminaci\u00f3n<\/i><\/b> de dichos procedimientos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Cuando el procedimiento de recaudaci\u00f3n se desarrolle en el marco de la asistencia mutua, el procedimiento podr\u00e1 terminar<\/i><\/b> por la modificaci\u00f3n o retirada de la solicitud de dicha asistencia.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba.- <\/span><\/b> Reglamento de Gesti\u00f3n e Inspecci\u00f3n<\/span><\/b><\/a>:<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Se reconoce expresamente que el origen de las actuaciones de obtenci\u00f3n de informaci\u00f3n<\/b> puede encontrarse en peticiones de asistencia formuladas por otros Estados o entidades internacionales o supranacionales y que pueden dar lugar incluso a requerimientos individualizados\u00a0a los ciudadanos (ver art. 30).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Las nuevas obligaciones de informaci\u00f3n<\/b>, no vinculadas con la transposici\u00f3n, tienen por finalidad:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – conocer las cuentas<\/i><\/b> que los obligados tributarios tengan abiertas en el extranjero en entidades dedicadas al tr\u00e1fico bancario o crediticio (nuevo art. 42 bis)<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – datos sobre valores, derechos, seguros y rentas<\/i><\/b> depositados, gestionados u obtenidas en el extranjero (nuevo art. 42 ter) <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – informaci\u00f3n sobre bienes inmuebles<\/i><\/b> y derechos sobre los mismos (nuevo art. 54 bis).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Se suprime el precepto reglamentario regulador de la asistencia mutua<\/b> al haber sido su contenido incluido en diversos preceptos legales relativos a dicha asistencia.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Se introduce una nueva causa de interrupci\u00f3n<\/i><\/b>, <\/b>por un plazo m\u00e1ximo de doce meses, justificada de los procedimientos de aplicaci\u00f3n de los tributos, aplicable \u00fanicamente en aquellos supuestos en los que se haya obtenido con anterioridad informaci\u00f3n de otro Estado o entidad internacional o supranacional respecto de la cual se necesite informaci\u00f3n complementaria posterior a requerir a dicho Estado o entidad.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – La Administraci\u00f3n tributaria, en el marco de la asistencia mutua, podr\u00e1 solicitar de la autoridad competente de otro Estado la pr\u00e1ctica de notificaciones<\/i><\/b> de cualquier acto dictado por dicha Administraci\u00f3n tributaria.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Se crea un nuevo t\u00edtulo regulador, <\/b>el T\u00edtulo VI. Actuaciones derivadas de la normativa sobre asistencia mutua<\/b>, con dos cap\u00edtulos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – Su Cap\u00edtulo Primero se centra en la finalidad, funciones y solicitudes<\/i><\/b> de la asistencia mutua.<\/span> Con car\u00e1cter general, las solicitudes que hayan sido recibidas conforme a la normativa sobre asistencia mutua no estar\u00e1n sujetas a acto alguno de reconocimiento, adici\u00f3n o sustituci\u00f3n por parte de la Administraci\u00f3n tributaria espa\u00f1ola.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La Secci\u00f3n Primera del Cap\u00edtulo Segundo determina las formas de suministro<\/i><\/b> (por solicitud, autom\u00e1tica y espont\u00e1nea), prev\u00e9 la posibilidad de negarla motivadamente y la cesi\u00f3n a terceros con autorizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 – La Secci\u00f3n Segunda regula las relaciones internas de colaboraci\u00f3n entre distintos \u00f3rganos administrativos.<\/span> Recibida una petici\u00f3n de asistencia mutua, ser\u00e1 la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria<\/i><\/b> la competente para su cumplimiento, que podr\u00e1 requerir del \u00f3rgano correspondiente, seg\u00fan el objeto de la asistencia, la colaboraci\u00f3n necesaria. El plazo de complimiento debe de ser inferior a tres meses salvo que se prevea el l\u00edmite de seis.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3\u00ba.- <\/span> Reglamento de procedimientos amistosos<\/span><\/b><\/a> en materia de imposici\u00f3n directa.<\/span> Los\u00a0procedimientos amistosos constituyen<\/b>\u00a0un mecanismo de soluci\u00f3n de conflictos entre dos Administraciones tributarias cuando la actuaci\u00f3n de una o de ambas Administraciones produce o es susceptible de producir una imposici\u00f3n no conforme con el Convenio para evitar la Doble Imposici\u00f3n suscrito entre ambos Estados, o puede producir una doble imposici\u00f3n. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Se clarifica la forma en la que se van a aplicar los acuerdos, estableci\u00e9ndose que los mismos se ejecutar\u00e1n mediante una liquidaci\u00f3n por periodo impositivo<\/i><\/b> objeto del procedimiento. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Se incorpora la posibilidad<\/i><\/b> de dictar un \u00fanico acto<\/i><\/b> en el que se incluyan todas las liquidaciones derivadas del procedimiento amistoso, estableci\u00e9ndose que la normativa que se tendr\u00e1 en cuenta a todos los efectos, es la vigente en los periodos o en el momento del devengo a los que se refiere el procedimiento amistoso.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – En los casos en que ya existiese una liquidaci\u00f3n administrativa previa<\/i><\/b>, practicada por la administraci\u00f3n espa\u00f1ola, se proceder\u00e1 a la correspondiente modificaci\u00f3n o, en su caso, anulaci\u00f3n de esa liquidaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Se exigir\u00e1n los intereses de demora, pero no por el tiempo de tramitaci\u00f3n del procedimiento amistoso.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entrar\u00e1 en vigor<\/b> el d\u00eda 1 de enero de 2013, salvo lo dispuesto en el art\u00edculo tercero (procedimientos amistosos), que se aplicar\u00e1 a los acuerdos que adquieran firmeza a partir del 25 de noviembre de 2012. <\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14452 – 16\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 267\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

D\u00cdAS INH\u00c1BILES 2013. <\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 12 de noviembre de 2012, de la Secretar\u00eda de Estado de Administraciones P\u00fablicas, por la que se establece el calendario de d\u00edas inh\u00e1biles en el \u00e1mbito de la Administraci\u00f3n General del Estado para el a\u00f1o 2013, a efectos de c\u00f3mputos de plazos.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art\u00edculo <\/span> 48.7 LRJAP<\/span><\/a> establece que la Administraci\u00f3n General del Estado \u2013y las Administraciones de las CCAA- fijar\u00e1n, con sujeci\u00f3n al calendario laboral oficial, en su \u00e1mbito, el calendario de d\u00edas inh\u00e1biles a efectos de c\u00f3mputos de plazos<\/b>.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Resoluci\u00f3n aprueba el calendario de d\u00edas inh\u00e1biles correspondiente al a\u00f1o 2013, para la Administraci\u00f3n General del Estado<\/b> y sus Organismos P\u00fablicos, a efectos de c\u00f3mputos de plazos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Son d\u00edas inh\u00e1biles:<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 a) En todo el territorio nacional<\/i><\/b>: los domingos y los d\u00edas declarados como fiestas de \u00e1mbito nacional no sustituibles, o sobre las que la totalidad de las Comunidades Aut\u00f3nomas no ha ejercido la facultad de sustituci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 b) En el \u00e1mbito territorial de las Comunidades Aut\u00f3nomas<\/i><\/b>: Aquellos d\u00edas determinados por cada Comunidad Aut\u00f3noma como festivos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 c) En los \u00e1mbitos territoriales de las Entidades que integran la Administraci\u00f3n Local<\/i><\/b>: los d\u00edas que establezcan las respectivas Comunidades Aut\u00f3nomas en sus correspondientes calendarios de d\u00edas inh\u00e1biles.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En un <\/span> anexo<\/span><\/b><\/a> se incluyen los d\u00edas a los que se refieren los puntos a) y b) anteriores. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Son inh\u00e1biles nacionales<\/b>: el 1\u00ba de enero, el 29 de marzo (Viernes Santo), el 1\u00ba de mayo, el 15 de agosto, el 12 de octubre, el 1\u00ba de noviembre y los d\u00edas 6 y 25 de diciembre.<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14453 – 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 223\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

IRPF E IVA.<\/span><\/b> Orden HAP\/2549\/2012, de 28 de noviembre, por la que se desarrollan para el a\u00f1o 2013 el m\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva<\/b> del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y el r\u00e9gimen especial simplificado del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <\/span> art\u00edculo 32<\/span><\/a> del Reglamento del IRPF y el <\/span> art\u00edculo 37<\/span><\/a> del Reglamento del IVA establecen que el m\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva del IRPF y el r\u00e9gimen especial simplificado del IVA se aplicar\u00e1n a las actividades<\/b> que determine el Ministro de Econom\u00eda y Hacienda. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta Orden tiene por objeto dar cumplimiento para el ejercicio 2013 a los mandatos contenidos en los mencionados preceptos reglamentarios.<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14648 – 78\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 1648\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a> <\/span><\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/strong><\/p>\n

MERCADO LABORAL. <\/span><\/b> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 5603-2012, contra los art\u00edculos 4 y 14. uno y tres, y, por conexi\u00f3n, el art\u00edculo 14. dos y disposici\u00f3n adicional quinta de la Ley 3\/2012, de 6 de julio<\/a>, de medidas urgentes de reforma del mercado laboral.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta al contrato de trabajo por tiempo indefinido de apoyo a los emprendedores, a la negociaci\u00f3n colectiva y a la Comisi\u00f3n Consultiva Nacional de Convenios Colectivos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Est\u00e1 promovido por el Parlamento de Navarra.<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-13829 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 128\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

MERCADO LABORAL. <\/span><\/b> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 5610-2012, contra los art\u00edculos 4.3, 12.uno, 14.uno y dos, 18.tres y ocho y 23.uno, disposici\u00f3n adicional tercera y disposici\u00f3n final cuarta.dos de la Ley 3\/2012, de 6 de julio<\/a>, de medidas urgentes para la reforma del mercado laboral.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta al contrato de trabajo por tiempo indefinido de apoyo a los emprendedores,<\/span> a la m<\/span>odificaci\u00f3n sustancial de condiciones de trabajo, a la negociaci\u00f3n colectiva, a la extinci\u00f3n del contrato de trabajo, a las modalidades procesales, a la no aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 47<\/a> del Estatuto de los Trabajadores en el Sector P\u00fablico<\/span>, y a las c<\/span>l\u00e1usulas de los convenios colectivos referidas al cumplimiento de la edad ordinaria de jubilaci\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Est\u00e1 promovido por m\u00e1s de cincuenta Diputados del Grupo Parlamentario Socialista y del Grupo Parlamentario de IU, ICV-EUiA y CHA.<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-13830 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 129\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

PAGA EXTRAORDINARIA<\/span><\/b>. Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 5736-2012, contra el art\u00edculo 2 del <\/span> Real Decreto-ley 20\/2012, de 13 de julio<\/span><\/a>, de medidas para garantizar la estabilidad presupuestaria y de fomento de la competitividad.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Este art\u00edculo comienza diciendo que en el a\u00f1o 2012 el personal del sector p\u00fablico ver\u00e1 reducida sus retribuciones en las cuant\u00edas que corresponda percibir en el mes de diciembre como consecuencia de la supresi\u00f3n tanto de la paga extraordinaria como de la paga adicional de complemento espec\u00edfico o pagas adicionales equivalentes de dicho mes.<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-13831 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 127\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

FOMENTO DE LA COMPETITIVIDAD. <\/span><\/b> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 5741-2012, contra los art\u00edculos 8, 27 y 28 del <\/span> Real Decreto-ley 20\/2012, de 13 de julio<\/span><\/a>, de medidas para garantizar la estabilidad presupuestaria y de fomento de la competitividad.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art. 8 trata de los permisos y de las vacaciones de los funcionarios p\u00fablicos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art. 27 modifica la Ley 1\/2004, de 21 de diciembre, de horarios comerciales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y el 28, la Ley 7\/1996, de 15 de enero, de ordenaci\u00f3n del comercio minorista.<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-13832 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 128\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

CUSTODIA COMPARTIDA.<\/span><\/b> Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 776-2010, en relaci\u00f3n con el <\/span> art\u00edculo 92.8 del C\u00f3digo Civil<\/span><\/a>, en la redacci\u00f3n dada al mismo por la Ley 15\/2005, de 8 de julio, por posible vulneraci\u00f3n de los art\u00edculos 9.3, 14, 18, 24, 39 y 117.3 de la Constituci\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dice el p\u00e1rrafo:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201c8. Excepcionalmente, aun cuando no se den los supuestos del apartado cinco de este art\u00edculo, el Juez, a instancia de una de las partes, con informe favorable del Ministerio Fiscal, podr\u00e1 acordar la guarda y custodia compartida fundament\u00e1ndola en que s\u00f3lo de esta forma se protege adecuadamente el inter\u00e9s superior del menor.\u201d<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-13833 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 129\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

CANTABRIA.<\/span><\/b> Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 6192-2011, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 2 de la Ley de Cantabria 2\/2011, de 4 de abril, por la que se modifica la Ley 2\/2001, de 25 de junio, de Ordenaci\u00f3n Territorial y del R\u00e9gimen Urban\u00edstico del Suelo de Cantabria, a la que se a\u00f1ade una nueva disposici\u00f3n adicional sexta, por posible vulneraci\u00f3n de los art\u00edculos 149.1.6 y 149.1.18 CE en relaci\u00f3n con los art\u00edculos 9.3, 24.1, 106.1, 117, 118 de la Constituci\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta <\/span> disposici\u00f3n adicional sexta<\/span><\/a> trata sobre la tramitaci\u00f3n de los expedientes en materia responsabilidad patrimonial derivada de actuaciones en materia urban\u00edstica.<\/span><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-13834 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 133\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

GALICIA<\/span><\/b>. Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 3809-2012, en relaci\u00f3n con la disposici\u00f3n adicional tercera de la Ley 2\/2006, de 14 de junio, de Derecho Civil de Galicia<\/b>, reformada por la Ley <\/span> 10\/2007, de 28 de junio<\/span><\/a>, por posible vulneraci\u00f3n del art\u00edculo 149.1.8\u00aa de la CE.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <\/span> disposici\u00f3n adicional cuestionada<\/span><\/a> se refiere a la equiparaci\u00f3n al matrimonio\u00a0de las relaciones maritales mantenidas con intenci\u00f3n o vocaci\u00f3n de permanencia (parejas de hecho<\/b>).<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-13844 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 131\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

DEPENDENCIA.<\/span><\/b> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 5763-2012, contra los <\/span> art\u00edculos 22.8 y 22.9<\/span><\/a>, disposici\u00f3n transitoria d\u00e9cima, apartado primero de la disposici\u00f3n transitoria duod\u00e9cima y el p\u00e1rrafo tercero de la disposici\u00f3n final cuarta del Real Decreto-ley 20\/2012, de 13 de julio, de medidas para garantizar la estabilidad presupuestaria y de fomento de la competitividad.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Afecta a la asistencia domiciliaria y a la incompatibilidad de las prestaciones.<\/b><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14399 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 130\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/b><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ILLES BALEARS.<\/span><\/b> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 5868-2012, contra los apartados 1, 3, 5, 6, 7, 8 y 9 del art\u00edculo \u00danico; la disposici\u00f3n derogatoria y las disposiciones finales primera, apartados 1, 2, 4, 5 y 7; segunda y tercera de la <\/span> Ley 9\/2012, de 19 de julio<\/span><\/a>, por la que se modifica la Ley 3\/2007, de 27 de marzo, de la funci\u00f3n p\u00fablica <\/b>de la Comunidad Aut\u00f3noma de las Illes Balears.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Fue <\/span> promovido por m\u00e1s de cincuenta Senadores del Grupo Parlamentario Socialista del Senado\u00a0<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14400 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 131\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/b><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ENERG\u00cdAS RENOVABLES.<\/span><\/b> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 6045-2012, contra el Real Decreto-ley 1\/2012, de 27 de enero, por el que se procede a la suspensi\u00f3n de los procedimientos de preasignaci\u00f3n de retribuci\u00f3n y a la supresi\u00f3n de los incentivos econ\u00f3micos para nuevas instalaciones de producci\u00f3n de energ\u00eda el\u00e9ctrica a partir de cogeneraci\u00f3n, fuentes de energ\u00eda renovables y residuos.<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14401 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 128\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/b><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ENERG\u00cdAS RENOVABLES.<\/span><\/b> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 6066-2012, contra los art\u00edculos 1 a 4 y disposici\u00f3n derogatoria \u00fanica del Real Decreto-ley <\/span> 1\/2012, de 27 de enero<\/span><\/a>, por el que se procede a la suspensi\u00f3n de los procedimientos de preasignaci\u00f3n de retribuci\u00f3n y a la supresi\u00f3n de los incentivos econ\u00f3micos para nuevas instalaciones de producci\u00f3n de energ\u00eda el\u00e9ctrica a partir de cogeneraci\u00f3n, fuentes de energ\u00eda renovables y residuos.<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Fue promovido por la Junta de Extremadura y hay otro, el <\/span> 6084-2012<\/span><\/a>, promovido por el Gobierno de Canarias.<\/span><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14402 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 128\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/b><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

M\u00ba DE JUSTICIA: PUESTOS DE LIBRE DESIGNACI\u00d3N.<\/span><\/b> Orden JUS\/2441\/2012, de 12 de noviembre, por la que se convoca la provisi\u00f3n de puestos de trabajo por el sistema de libre designaci\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Estos puestos de trabajo podr\u00e1n ser solicitados por los funcionarios<\/b> que re\u00fanan los requisitos establecidos para el desempe\u00f1o del mismo en la relaci\u00f3n de puestos de trabajo aprobada por la Comisi\u00f3n Interministerial de Retribuciones para este Ministerio.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El plazo es de 15 d\u00edas h\u00e1biles a contar desde el 16 de noviembre de 2012.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> Los aspirantes acompa\u00f1ar\u00e1n a la solicitud el curr\u00edculum v\u00edtae, en el que figuren t\u00edtulos acad\u00e9micos, a\u00f1os de servicio, puestos de trabajo desempe\u00f1ados en la Administraci\u00f3n, estudios y cursos realizados, as\u00ed como cualquier otro m\u00e9rito que se considere oportuno.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entre los puestos ofertados destacan<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Subdirector\/a General de los Registros y del Notariado.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Vocal Asesor de la DGRN.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Jefe\/a de Secretar\u00eda del Subsecretario.<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14076 – 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 202\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se jubila al notario excedente, don Jos\u00e9 Servando Rafael Poveda D\u00edaz.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se dispone la jubilaci\u00f3n voluntaria del notario de Valladolid, don Manuel Sagardia Navarro.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se jubila al notario de Madrid, don \u00c1ngel Sanz Iglesias.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

EXCEDENCIAS.<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S<\/span><\/b>e declara a don Francisco Sena Fern\u00e1ndez, registrador de la propiedad de Valdemoro, en situaci\u00f3n de excedencia voluntaria en el Cuerpo de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

COMISI\u00d3N DE SERVICIOS. <\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 7 de noviembre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se acuerda aplicar a don Jos\u00e9 Mar\u00eda Garc\u00eda Urbano, registrador de la propiedad, la asimilaci\u00f3n de su situaci\u00f3n a la de registradores en comisi\u00f3n de servicio.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se declara a don Jos\u00e9 Mar\u00eda Garc\u00eda Urbano como Registrador en activo con reingreso en la plaza del Registro de la Propiedad de Huelva n\u00famero 1, cesando su situaci\u00f3n de servicios especiales con derecho de reserva de plaza, por haber deca\u00eddo la causa que motiv\u00f3 la excedencia.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se le aplicar la asimilaci\u00f3n a la situaci\u00f3n de Registrador en Comisi\u00f3n de Servicio, conforme al <\/span> art\u00edculo 552, p\u00e1rrafo quinto<\/span><\/a> del Reglamento Hipotecario y se acepta la designaci\u00f3n de Registrador accidental ocasional para el referido Registro,<\/span><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14198 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 132\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

362. ACTA DE DECLARACION DE HEREDEROS: NO ES SUFICIENTE EL TESTIMONIO EN RELACION, DEBIENDOSE DE APORTAR COPIA INTEGRA DE LA MISMA. <\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 2 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Sevilla n.\u00ba 11 a inscribir una escritura de manifestaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia.<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A) Hechos:<\/span><\/b> En una sucesi\u00f3n intestada<\/b>, se presenta una escritura de manifestaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia en la que consta s\u00f3lo un testimonio en relaci\u00f3n<\/i><\/b> con la mera expresi\u00f3n de quien resulta ser heredero<\/b> pero SIN acompa\u00f1ar<\/u> la copia autorizada del acta de declaraci\u00f3n de herederos<\/i> abintestato (autorizada por el mismo notario). <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 B) <\/b>La registradora<\/b>, en base al <\/span> \u00a0<\/span>art 14 LH<\/span><\/b><\/a>,<\/span> califica negativamente porqu\u00e9 es preciso acreditar todos los datos necesarios para la calificaci\u00f3n<\/b> e inscripci\u00f3n relativos a la apertura de la sucesi\u00f3n, los particulares de la prueba practicada en que se apoya la declaraci\u00f3n de notoriedad, la competencia del notario, la ley reguladora de la sucesi\u00f3n, etc.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 C) <\/span><\/b> El notario recurre<\/b> alegando, en base a la <\/span> ResDGRN de 8 julio 2005<\/span><\/a>,<\/span> \u00a0que trat\u00e1ndose de t\u00edtulos sucesorios, no existe una norma que habilite al registrador para calificar los requisitos del acta de declaraci\u00f3n de herederos (a diferencia de otros supuestos, como las Actas de reanudaci\u00f3n de tracto del <\/span> art 294 RH<\/span><\/a>).<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 D) La DGRN<\/span><\/b> confirma la calificaci\u00f3n, <\/b> \u00a0reiterando la reciente <\/span> ResDGRN de 2 junio 2012<\/span><\/a>, en base al <\/span> art 33 RH<\/span><\/a> que exige que el t\u00edtulo formal est\u00e9 completo, el hecho de que tampoco haya norma que except\u00fae de presentaci\u00f3n el t\u00edtulo; y por los efectos que la inscripci\u00f3n produce frente a terceros que no fueron parte en el expediente de declaraci\u00f3n de herederos. <\/span> (ACM)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

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\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

363. RECTIFICACION DE ERRORES.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 3 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Montefr\u00edo a practicar la rectificaci\u00f3n de un error del Registro. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Supuestos de hecho<\/b>: errores que se pretenden rectificar.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1<\/b>. Consta inscrita (inscripci\u00f3n 17) la herencia de don F. A. N y resulta del asiento que el dominio de 9\/12\u00a0 de una finca qued\u00f3 inscrito de la siguiente forma: el usufructo para la viuda del causante\u00a0 y la nuda propiedad por mitad y pro indiviso para do\u00f1a Encarnaci\u00f3n y do\u00f1a Obdulia G. A.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Sin embargo, de la segunda copia del t\u00edtulo que caus\u00f3 el asiento y que se aporta para la rectificaci\u00f3n resulta que la adjudicaci\u00f3n hereditaria no se hizo como consta en el asiento, pues en la escritura de herencia se adjudic\u00f3 una mitad indivisa de la nuda propiedad a la viuda <\/i><\/b>y la otra mitad a las dos herederas fiduciarias, por mitad. Resulta, por tanto, de la copia el error de concepto cometido en la inscripci\u00f3n 17 al inscribir la totalidad de la nuda propiedad a favor de don\u0303a E. y don\u0303a O.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A\u00f1\u00e1dase que don\u0303a E. y don\u0303a O. son herederas fiduciarias, existiendo al propio tiempo una prohibici\u00f3n de disponer; sin embargo, ni la sustituci\u00f3n fideicomisaria ni la prohibici\u00f3n de disponer aparecen reflejadas<\/i><\/b> en el asiento.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3<\/b>. Posteriormente fallece la viuda y se hace constar en el Registro la consolidaci\u00f3n del usufructo con la nuda propiedad a favor de las citadas don\u0303a Encarnacio\u0301n G. A y don\u0303a Obdulia G. A. (inscripci\u00f3n 18.a).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la inscripci\u00f3n 19.a don\u0303a E. G. A. y don\u0303a Obdulia G. A. extinguen la comunidad existente sobre las resen\u0303adas participaciones y se las adjudican en su integridad a don\u0303a E. G. A.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4<\/b>. El 21 de mayo 2012 se presenta instancia\u00a0 junto con la segunda copia de la escritura de partici\u00f3n hereditaria inscrita y se solicita que se proceda a la rectificaci\u00f3n de los errores advertidos al deducirse con claridad del contraste entre la inscripci\u00f3n y el t\u00edtulo aportado; en su defecto, se solicita que se inicie un nuevo procedimiento de rectificaci\u00f3n de errores y que se practique la anotaci\u00f3n prevista en el <\/span> art\u00edculo 42.9<\/span><\/a> de la Ley Hipotecaria.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hay que hacer constar que la rectificaci\u00f3n ya se hab\u00eda intentado anteriormente, pues, seg\u00fan nota al margen de la \u00faltima inscripci\u00f3n de la finca (de fecha 8 de junio de 2007), se inici\u00f3 en su momento un procedimiento de rectificaci\u00f3n de los errores de la inscripci\u00f3n 17.a en virtud de una instancia. Por otra nota de 13 de febrero de 2008 se cancel\u00f3 la nota por desistimiento de quien hab\u00eda solicitado la rectificaci\u00f3n. Por nota al margen de 13 de febrero de 2008 resulta que se inicia nuevo procedimiento de rectificaci\u00f3n de errores de las inscripciones 17.a, 18.a y 19.a, en virtud de instancia.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La registradora<\/b> considera que debe presentarse el mismo t\u00edtulo inscrito, aclarando en el informe que por tal exigencia entiende que debe ser la misma copia inscrita y no otra; que por haberse iniciado anteriormente un procedimiento de rectificaci\u00f3n en el que los interesados rehusaron las tres notificaciones que les fueron dirigidas en su d\u00eda, no cabe ahora reiniciarlo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cuestiones tratadas en la Resoluci\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1<\/b>. Referencia a la distinci\u00f3n entre errores materiales y de concepto<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a) Error material: se considera material el cometido en un asiento cuando con el mismo no se cambie el sentido general de la inscripci\u00f3n ni de ninguno de sus conceptos (<\/span>art. 212 LH<\/span><\/a>)<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b)\u00a0 Error de concepto: hay error de concepto cuando al expresar en la inscripci\u00f3n alguno de los contenidos del t\u00edtulo se altere o var\u00ede su verdadero sentido <\/span> 216 LH<\/span><\/a>). Tambi\u00e9n se puede producir un error de concepto en un asiento por la apreciaci\u00f3n equivocada de los datos obrantes en el Registro (<\/span>art. 327 RH<\/span><\/a>) .<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Conclusi\u00f3n:<\/b> En el caso que nos ocupa resulta obvio que en la inscripci\u00f3n 17.a se comete un error de concepto<\/i><\/b> pues se est\u00e1 atribuyendo una participaci\u00f3n err\u00f3nea en las fincas y se est\u00e1 omitiendo la sustituci\u00f3n fideicomisaria y las prohibiciones estipuladas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2<\/b>. Procedimientos para rectificar los errores de concepto padecidos en los asientos registrales<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La legislaci\u00f3n hipotecaria diferencia dos procedimientos para la rectificaci\u00f3n de los errores de concepto, seg\u00fan que el error sea palmario, por resultar claramente de los asientos registrales, o no resulte claramente de los asientos. A estos dos procedimientos cabe a\u00f1adir una posible rectificaci\u00f3n de oficio reconocida por la DGRN.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Procedimientos:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1) Cuando el error no es palmario la rectificaci\u00f3n exige el acuerdo un\u00e1nime de los interesados y del registrador, documentada en acta ante el registrador, o, en su defecto, resoluci\u00f3n judicial. (<\/span>217 L.H<\/span><\/a>.)<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2)\u00a0 Cuando el error es palmario cabe la rectificaci\u00f3n mediante diligencia del registrador practicada de oficio si resulta claramente de las inscripciones, cancelaciones o anotaciones confrontadas con el t\u00edtulo inscrito, o, trat\u00e1ndose de asientos de presentaci\u00f3n y notas, cuando la inscripci\u00f3n principal respectiva baste para darlo a conocer (<\/span>217 L.H<\/span><\/a> y STS de 28 de febrero de 1999).<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3) Se viene admitiendo por la RDGRN otra posible rectificaci\u00f3n de oficio por el registrador cuando el hecho b\u00e1sico que desvirt\u00faa el asiento err\u00f3neo sea probado de un modo absoluto con documento fehaciente e independiente por su naturaleza de la voluntad de los interesados. (RR 10 de marzo de 1978, 5 de mayo de 1978, 6 de noviembre de 1980, 26 noviembre de 1992, <\/span> R. 7 de marzo de 2011<\/span><\/a>, <\/span> R. 15 de octubre de 2011<\/span><\/a>,<\/span> R. 2 de diciembre de 2011<\/span><\/a> y <\/span> R. 18 de enero de 2012<\/span><\/a>). <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. \u00bfC\u00f3mo debe interpretarse el art. <\/b> <\/span> 219 L.H<\/span><\/b><\/a> cuando habla de presentar el mismo t\u00edtulo que caus\u00f3 el asiento?<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El mismo t\u00edtulo es la escritura (matriz) que dio origen al asiento mediante la presentaci\u00f3n en su d\u00eda de una copia autorizada de la misma. Es indiferente\u00a0 que la copia que se presenta ahora sea la misma que inicialmente accedi\u00f3 u otra distinta<\/i><\/b>. Lo contrario es desconocer que la copia tiene el valor de la escritura p\u00fablica que reproduce, por ser reproducci\u00f3n o traslado fiel del contenido de la matriz (<\/span>art\u00edculo 221 del Reglamento Notarial<\/span><\/a>).<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No cabe admitir la exigencia planteada en la calificaci\u00f3n registral de que se presente la \u00abmisma\u00bb copia en cuya virtud se caus\u00f3 la inscripci\u00f3n que\u00a0 ahora se pretende rectificar.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Conclusi\u00f3n:<\/b> Si el error es claro y se deduce de la confrontaci\u00f3n con el t\u00edtulo formal que caus\u00f3 el asiento, aunque sea a trav\u00e9s de una nueva copia del mismo t\u00edtulo, no puede haber obst\u00e1culo alguno para la inscripci\u00f3n de la rectificaci\u00f3n. Lo contrario ser\u00eda atribuir a la copia que origin\u00f3 la inscripci\u00f3n un valor superior que no tiene legalmente. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4. Trascendencia que tiene el hecho de que los interesados hayan rehusado las notificaciones que les fueron dirigidas\u00a0 en el anterior procedimiento de rectificaci\u00f3n<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dos cuestiones cabe analizar en este apartado.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La primera de ellas es la de si debe considerarse negativa a la rectificaci\u00f3n el que los interesados no se hubieran hecho cargo de las notificaciones que les fueron dirigidas. La DGRN dice en este sentido que \u00ab…debe distinguirse si ha sido rechazada la notificaci\u00f3n, en cuyo caso debe entenderse realizada (cfr. <\/span> art\u00edculo 59.4<\/span><\/a> de la Ley 30\/1992, de 26 de noviembre, de R\u00e9gimen Jur\u00eddico de las Administraciones P\u00fablicas y del Procedimiento Administrativo Com\u00fan) o si, por el contrario, si de lo que se trata es de que no ha podido verificarse la misma (cfr. <\/span> art\u00edculo 59.5<\/span><\/a> de la misma Ley). En el primer caso no procede la iniciaci\u00f3n de un nuevo procedimiento toda vez que la negativa a comparecer debe entenderse como una denegaci\u00f3n del consentimiento rectificatorio, por lo que queda expedita la v\u00eda judicial (cfr. art\u00edculos <\/span> 217 L.H<\/span><\/a>, <\/span> 326<\/span><\/a> y <\/span> 329<\/span><\/a> p\u00e1rrafo segundo del Reglamento Hipotecario); en el segundo caso, no habiendo negativa, no puede entenderse que el procedimiento de rectificaci\u00f3n de oficio haya quedado concluso y ning\u00fan obst\u00e1culo puede existir para que contin\u00fae, tratando de obtener la notificaci\u00f3n por los medios supletorios previstos en la Ley 30\/1992.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por tanto, la negativa del interesado<\/b> a recibir la notificaci\u00f3n\/citaci\u00f3n debe entenderse como denegaci\u00f3n del consentimiento rectificatorio y exigir\u00e1 una providencia judicial que lo ordene (ex. <\/span> 217 L.H<\/span><\/a>). De ah\u00ed, que no quepa<\/b>, a juicio de la DGRN, intentar de nuevo un procedimiento de rectificaci\u00f3n<\/b>.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La segunda cuesti\u00f3n es la de si es l\u00f3gico exigir en un caso de error manifiesto como el presente el consentimiento de los interesados<\/i><\/b>. Prescindiendo de la circunstancia actual de que ahora existan asientos posteriores, hay que decir que exigir en casos como el presente el consentimiento de los interesados carece de fundamento, pues, dice la DGRN, \u00ab… de no haber existido otros asientos posteriores, el error podr\u00eda ser rectificado de oficio por la registradora, al resultar con claridad no del asiento, pero s\u00ed de la confrontaci\u00f3n del t\u00edtulo con el mismo y atendiendo a la doctrina antes citada de este Centro Directivo para los casos en que resulte probado el error de modo absoluto con documento fehaciente independientemente de la voluntad de los interesados…\u00bb.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5<\/b>. Brevemente nos detenemos en la circunstancia de que existan en la actualidad asientos posteriores inexactos<\/b>\u00a0 por causa de asiento anterior err\u00f3neo, pues, dice la DGRN, \u00ab\u2026 que dado que la rectificaci\u00f3n debe ser simult\u00e1nea y no sucesiva y que el r\u00e9gimen jur\u00eddico de la rectificaci\u00f3n del segundo asiento no es el del art\u00edculo <\/span> 217 L.H<\/span><\/a> sino el del art\u00edculo <\/span> 40.d<\/span><\/a>) de la Ley Hipotecaria (dado que ni se ha acreditado que el contenido de la citada inscripci\u00f3n 19.a haya resultado infiel al contenido del t\u00edtulo que la caus\u00f3, ni puede encajarse este caso en ninguno de los supuestos espec\u00edficos a que se refieren las anteriores letras del mismo precepto), disposici\u00f3n que, con car\u00e1cter de regla general, no siendo aplicable ninguna de las reglas especiales precedentes, requiere en todo caso el consentimiento de todos los interesados o, en su defecto, resoluci\u00f3n judicial, el recurso debe ser desestimado al no poder operarse la rectificaci\u00f3n sin el previo cumplimiento de estos \u00faltimos requisitos, lo que no ha tenido lugar en el caso examinado en el presente expediente. (JAR)<\/span><\/span><\/p>\n

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\u00a0<\/a> <\/span><\/b><\/span><\/p>\n

364.<\/span><\/b> COMPRAVENTA CON SUBROGACI\u00d3N DE PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO ESTANDO DECLARADA LA ENTIDAD VENDEDORA EN CONCURSO DE ACREEDORES.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 4 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Huesca n.\u00ba 1, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa con subrogaci\u00f3n de pr\u00e9stamo hipotecario y novaci\u00f3n del mismo. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de compraventa de una vivienda hipotecada y garaje con subrogaci\u00f3n en el pr\u00e9stamo hipotecario por el comprador. La sociedad, dedicada a la actividad inmobiliaria,\u00a0 est\u00e1 declarada en concurso de acreedores, por lo que comparecen los administradores ordinarios junto con los administradores concursales, que prestan su consentimiento; manifiestan que la operaci\u00f3n es propia del giro o tr\u00e1fico de la sociedad, y que no es necesaria autorizaci\u00f3n judicial. conforme a los <\/span> art\u00edculos 43 y 44 de la Ley Concursal<\/span><\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador<\/b> considera que es necesaria la autorizaci\u00f3n judicial, en base a lo dispuesto en el <\/span> art\u00edculo 155.3 de la Ley Concursal<\/span><\/a> que la exige para la enajenaci\u00f3n de bienes y derechos afectos a cr\u00e9ditos con privilegio especial.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario<\/b> autorizante recurre y entiende que dicho art\u00edculo 155.3 no es aplicable al presente caso, teniendo en cuenta el esp\u00edritu y la finalidad de la ley, que es la de continuidad de la empresa.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN\u00a0 <\/b>estima el recurso y lo fundamenta en dos razones:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Porque los administradores concursales tienen la potestad de determinar si la operaci\u00f3n forma parte del giro o tr\u00e1fico de la empresa, y por ello si son de aplicaci\u00f3n los citados art\u00edculos 43 y 44.\u00a0 <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- Porque el mencionado art\u00edculo 155.3 no es aplicable al presente caso ya que, aunque pudiera entenderse que s\u00ed lo es con arreglo a su tenor literal, lo cierto es que una interpretaci\u00f3n l\u00f3gica y sistem\u00e1tica de la norma llega a la conclusi\u00f3n contraria, pues para este tipo de operaciones ordinarias del giro o tr\u00e1fico la necesidad de autorizaci\u00f3n judicial y sus excepciones se contienen en dichos art\u00edculos 43 y 44.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0Adem\u00e1s, a\u00f1ade, una interpretaci\u00f3n diferente har\u00eda inviable la continuidad de la actividad empresarial de las empresas inmobiliarias en concurso,\u00a0 pues obligar\u00eda siempre a pedir autorizaci\u00f3n judicial para cada venta de inmuebles hipotecados. (AFS)<\/span><\/p>\n

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\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

365. REDUCCION DE EMBARGO. CUOTA DE UN CONYUGE EN LA SOCIEDAD DE GANANCIALES<\/span><\/b>. <\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 4 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.\u00ba 6, por la que se suspende el despacho de una reducci\u00f3n de embargo ordenada por mandamiento judicial. <\/b><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Supuesto:<\/span><\/b> Una finca figura inscrita con car\u00e1cter ganancial y practicada sobre ella una anotaci\u00f3n de embargo. Ahora se presenta un mandamiento judicial por el que se ordena \u00abla reducci\u00f3n del embargo trabado sobre la mitad ganancial propiedad de la exmujer (…) manteniendo el embargo respecto al 50 % de la ganancial propiedad de D. F. G. L<\/i>.\u00bb.<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> El registrador<\/b> considera que en tanto subsista la sociedad de gananciales no existen porciones indivisas de que cada uno sea titular<\/b>, siendo la sociedad conyugal una comunidad germ\u00e1nica en la que cada uno de los c\u00f3nyuges es titular de un derecho indeterminado sobre la totalidad de los bienes gananciales; y que adem\u00e1s es imprescindible la firmeza del decreto<\/b>.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n<\/b> confirma ambos defectos: Respecto al primero, la anotaci\u00f3n de embargo sobre la cuota concreta perteneciente a uno de los c\u00f3nyuges de un bien de naturaleza ganancial, ha sido reiteradamente rechazada por ser contraria a la naturaleza propia de la sociedad de gananciales, (vid., por todas, la <\/span> R. de 17 de agosto de 2010<\/span><\/a>); y aun cuando se acreditara alguna causa de disoluci\u00f3n de la sociedad de gananciales, en tanto no est\u00e1 liquidada s\u00f3lo cabr\u00e1 sustituir el embargo sobre la total finca por el embargo de la cuota global que al c\u00f3nyuge deudor corresponde en esa masa patrimonial,<\/b> embargo que, por aplicaci\u00f3n anal\u00f3gica de los art\u00edculos <\/span> 1067 CC<\/span><\/a> y <\/span> 42<\/span><\/a> y <\/span> 46.2.\u00ba LH<\/span><\/a>, puede practicarse en actuaciones judiciales seguidas s\u00f3lo contra el c\u00f3nyuge deudor, y cuyo reflejo registral se realizar\u00e1 mediante su anotaci\u00f3n \u00absobre los inmuebles o derechos que se especifique en el mandamiento judicial en la parte que corresponda al derecho del deudor<\/i><\/b>\u00bb (<\/span>Art. 166.1, in fine RH<\/span><\/a>) pero no sobre mitades o cuotas indivisas concretas del c\u00f3nyuge o exc\u00f3nyuge deudor, pues precisamente, en tanto no se produzca esa liquidaci\u00f3n, dichas mitades o cuotas indivisas no existen privativamente para ninguno de los titulares del patrimonio postganancial (vid. <\/span> Resoluci\u00f3n de 16 de enero de 2012<\/span><\/a>).<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> En cuanto al segundo defecto, considerando el <\/span> art. 80 LH<\/span><\/a> la reducci\u00f3n del inmueble o derecho anotados como supuestos de cancelaci\u00f3n parcial<\/b>, se justifica la plena vigencia del art. <\/span> 524.4LEC<\/span><\/a> con car\u00e1cter general en relaci\u00f3n a las sentencias, y del <\/span> art. 174 \u00faltimo p\u00e1rrafo RH <\/span><\/a> \u00a0respecto a las anotaciones hechas en virtud de mandamiento judicial, precis\u00e1ndose, en consecuencia, resoluci\u00f3n judicial firme,<\/b> por no admitir recurso alguno o por haber sido desestimado o haber expirado el plazo legal para promoverlo. (MN)<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

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\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

367. ELEVACI\u00d3N A P\u00daBLICO DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. <\/span><\/b> Rs. 5 octubre\u00a0 2012. DGRN. BOE de\u00a0 2 noviembre\u00a0 2012. Registro de la Propiedad de Marbella 3.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos<\/b>: Se debate la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad de una escritura, otorgada por el\u00a0 Presidente de una Comunidad de Propietarios, con el acuerdo de la junta, en la que se ratifica y eleva a p\u00fablico un contrato de arrendamiento para uso distinto al de vivienda (concretamente a club de playa), resultando que dicho local es elemento com\u00fan de la Comunidad y va vinculado ob rem a las 22 viviendas que integran la urbanizaci\u00f3n. Adem\u00e1s dicha Comunidad no tiene legalizado ning\u00fan libro de actas, no se indica si el acuerdo se obtuvo por unanimidad de propietarios (aunque el notario lo juzga suficiente para el otorgamiento) y tampoco se puede deducir la correspondencia de los asistentes a la junta con los titulares registrales.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Registradora:<\/b> Rechaza la inscripci\u00f3n, ya que la comunidad de propietarios no es la titular registral del local; al figurar inscrito el local como de titularidad ob rem de las viviendas, no es posible llevar a cabo actos dispositivos con independencia de las viviendas a que se vincula; al arrendarse s\u00f3lo una parte de la finca se conculca el principio de especialidad; la superficie y linderos de la parte de finca arrendada no coinciden con los que figuran en el Registro ni con el Catastro; tampoco en el Registro consta declarada la edificaci\u00f3n central, dos bares y piscina.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Notario<\/b>: Para el notario se trata de un acto de gesti\u00f3n y no de disposici\u00f3n; hay un acuerdo un\u00e1nime de la junta de propietarios; es un bien en copropiedad, y el acto tiene naturaleza obligacional, por tanto basta la mayor\u00eda; no es preciso llevar a cabo una segregaci\u00f3n para su inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Direcci\u00f3n General<\/b>: Desestima el recurso:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0 ..-\u00a0 El <\/span> Real Dto 297\/1996<\/span><\/a> admite la inscripci\u00f3n del arrendamiento con cierta flexibilidad, pero s\u00f3lo respecto del principio de especialidad, no en cuanto al tracto sucesivo<\/i><\/b>.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0 ..- Act\u00faa una Comunidad de Propietarios, pero respecto de elementos que son en parte privativos. Es cierto que s\u00f3lo para actos de gravamen y disposici\u00f3n o desvinculaci\u00f3n se exige consentimiento individualizado de los propietarios, y no parece lo debe ser para los actos de gesti\u00f3n, aunque es dudoso si es acto de administraci\u00f3n al tratarse de un arrendamiento por 14 a\u00f1os.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0 ..- La no legalizaci\u00f3n de los libros de la Comunidad supone una irregularidad formal<\/i><\/b> para el representante de la misma.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0 ..- Si bien no se precisa llevar a cabo una segregaci\u00f3n para la inscripci\u00f3n del arrendamiento, si se exigen determinar los datos precisos para la identificaci\u00f3n y descripci\u00f3n<\/i><\/b> del local y en su caso la cuota en copropiedad que corresponda a la finca arrendada, si se tratara de una divisi\u00f3n horizontal y los gastos que correspondan al arrendatario.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Nada de todo ello resulta de la escritura: no se concreta la descripci\u00f3n del inmueble, en cuanto a su ubicaci\u00f3n, linderos, superficie, limit\u00e1ndose a una aportaci\u00f3n de un documento catastral no coincidente, sin correcta descripci\u00f3n en la escritura. (JLN)<\/span><\/p>\n

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\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

368.<\/span><\/b> AUSENCIA DE INSCRIPCI\u00d3N EN EL REGISTRO MERCANTIL DEL NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADOR: NO PUEDE ESTIMARSE SUPLIDA POR LA RESE\u00d1A QUE HACE EL NOTARIO AUTORIZANTE A FIN DE ACREDITAR LA REALIDAD Y VALIDEZ DE SU NOMBRAMIENTO.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 5 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Montblanc, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de compraventa en la que la sociedad vendedora est\u00e1 representada por su administrador, aunque el cargo est\u00e1 pendiente de inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La registradora <\/b>deniega la inscripci\u00f3n por falta de inscripci\u00f3n del cargo en el Registro Mercantil.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La sociedad vendedora recurre<\/b> y alega que la falta de inscripci\u00f3n no anula la validez de su representaci\u00f3n, por lo que la venta es v\u00e1lida.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/b>\u00a0 comienza recordando su reciente doctrina de que el registrador est\u00e1 obligado de oficio\u00a0 a consultar el Registro Mercantil para evitar recursos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reconoce, no obstante, que la inscripci\u00f3n de los cargos sociales no es obligatoria y que no afecta a la validez de lo actuado por ellos ni es requisito previo para su inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad. Sin embargo, cuando los cargos no est\u00e1n inscritos en el Registro Mercantil, ser\u00e1 necesario acreditar la existencia y legalidad de la representaci\u00f3n alegada en el t\u00edtulo inscribible y especificar todos los datos relativos al nombramiento para ser calificados por el registrador.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el presente caso considera que aunque la notaria autorizante rese\u00f1a los datos de la escritura en la que consta el nombramiento del administrador no\u00a0 detalla las circunstancias que permitan calificar la validez de dicho nombramiento por el registrador.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En consecuencia desestima el recurso, pero en los t\u00e9rminos de dicho razonamiento.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario.-<\/span><\/b>\u00a0 Desde el punto de vista formal el recurso, creo, debi\u00f3 de ser estimado porque, en definitiva, la DGRN no comparte el defecto alegado por la registradora (falta de inscripci\u00f3n), pues reconoce que la inscripci\u00f3n no es obligatoria y es claro que la competencia de la DGRN se circunscribe a decidir sobre el defecto alegado, no sobre defectos no alegados.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al fondo del asunto deber\u00eda bastar el juicio de suficiencia notarial para determinar la existencia y legalidad de la representaci\u00f3n alegada. No hay que olvidar que la acreditaci\u00f3n de la existencia y validez del nombramiento del cargo de administrador queda dentro de la competencia notarial, ya que su juicio de suficiencia\u00a0 se extiende no s\u00f3lo a la representaci\u00f3n voluntaria, sino tambi\u00e9n a la org\u00e1nica, seg\u00fan numerosas resoluciones de la propia DGRN, que ha interpretado as\u00ed el conocido art\u00edculo 98 de la Ley 24\/2001 sobre la representaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por tanto si la notaria autorizante juzg\u00f3 suficiente la representaci\u00f3n del Administrador no inscrito lo hizo bajo su responsabilidad y competencia, valorando para ello la validez y existencia de las circunstancias del nombramiento, aunque no estuviera inscrito, que pudo y debi\u00f3 de examinar. La notaria autorizante, sin embargo, ni recurri\u00f3 ni emiti\u00f3 el preceptivo informe en defensa de su juicio de suficiencia y de su competencia. (AFS)<\/span><\/p>\n

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\u00a0<\/span><\/p>\n

369. RESOLUCION JUDICIAL DE VENTA: PROCEDE CANCELACION Y NO ANOTACION PREVENTIVA.<\/span><\/b> <\/b> Resoluci\u00f3n de 6 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Orihuela n.\u00ba 1 a practicar una rectificaci\u00f3n del Registro. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Supuesto:<\/b> Por sentencia judicial se resuelve un contrato en ejercicio de la condici\u00f3n resolutoria, pero en el mandamiento que acompa\u00f1a la sentencia dirigido al registrador se ordena la \u00abanotaci\u00f3n preventiva del dominio y la posesi\u00f3n<\/i>\u00bb de una finca a favor del que vendi\u00f3. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> El registrador<\/b> cancel\u00f3 la inscripci\u00f3n de venta y las posteriores transmisiones cuyos titulares hab\u00edan sido parte en el procedimiento<\/span>. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora se presenta una instancia en la que, entendiendo que se ha producido un error de concepto, solicita que se anulen las operaciones realizadas y en su lugar se practique anotaci\u00f3n preventiva.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> La Direcci\u00f3n<\/b> entiende que no ha habido ning\u00fan error: la orden del juez ordenando el reflejo registral de una determinada situaci\u00f3n jur\u00eddico-real ha de entenderse de acuerdo con el contenido registral que se ordena, siendo indiferente que se utilice una terminolog\u00eda en cierto modo confusa, pues lo relevante es el reflejo registral que corresponda<\/b>, y en el presente caso, acordada la resoluci\u00f3n de un contrato, los asientos a practicar son las cancelaciones correspondientes, en la forma en que ha procedido el registrador. Pero adem\u00e1s aunque se entendiera que existe tal error, no podr\u00eda calificarse de error material, por lo que de conformidad con los art\u00edculos <\/span> 1.3<\/span><\/a>.\u00ba y <\/span> 40 LH<\/span><\/a>, ser\u00eda preciso consentimiento de todos los interesados, o sentencia judicial firme en la que, demandados todos los interesados, se ordenara la rectificaci\u00f3n correspondiente. (MN)<\/span><\/span><\/p>\n

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\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

371. EXPROPIACION FORZOSA.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 8 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante n.\u00ba 3 a inscribir la expropiaci\u00f3n forzosa de una finca. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Supuesto:<\/b> Se debate sobre la posibilidad de inscribir la expropiaci\u00f3n forzosa de una finca, cuando en el momento de presentar en el Registro de la Propiedad los documentos correspondientes a la expropiaci\u00f3n la titularidad registral de derechos sobre dicha finca corresponde a personas que no han intervenido en el procedimiento y que adquirieron despu\u00e9s de la fecha de expedici\u00f3n de los documentos calificados.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s, nada consta en el Registro de la Propiedad sobre el inicio o existencia del expediente expropiatorio.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador<\/b> rechaza inscribir la expropiaci\u00f3n y la DGRN<\/b> confirma su calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cambio, revoca el defecto relativo a la falta de descripci\u00f3n del resto de finca matriz de la que se segrega la porci\u00f3n expropiada, diciendo la DGRN que \u00abtampoco puede desconocerse el trato favorable que para la inscripci\u00f3n en el Registro se dispensa al t\u00edtulo expropiatorio (cfr. art\u00edculo <\/span> 32.6<\/span><\/a>.a del Reglamento Hipotecario, seg\u00fan el cual, \u00abLos asientos contendr\u00e1n las circunstancias prevenidas para la inscripci\u00f3n en la legislaci\u00f3n hipotecaria y las necesarias seg\u00fan la legislaci\u00f3n especial. Si no pudiera hacerse constar alguna circunstancia se expresara\u0301 as\u00ed\u0301 en el t\u00edtulo, y, en su caso, en la inscripci\u00f3n\u00bb (JDR)<\/span><\/span><\/p>\n

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\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

372. EJECUCION HIPOTECARIA SIENDO EL DECRETO DE ADJUDICACI\u00d3N POSTERIOR AL CONCURSO DEL DEUDOR PERO LA SUBASTA ANTERIOR. <\/span><\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 8 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de San Javier n.\u00ba 2, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un decreto de adjudicaci\u00f3n y de un mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas reca\u00eddo en un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Cuesti\u00f3n previa, procedimental:<\/span><\/b> Se\u00f1ala la DGRN que \u201cuna vez notificada la calificaci\u00f3n comienza a correr el c\u00f3mputo del plazo de un mes para interponer el recurso. Si durante este plazo el interesado pretende subsanar las deficiencias se\u00f1aladas en la nota y para ello aporta nueva documentaci\u00f3n<\/i><\/b> o subsana la presentada no por ello deja de correr el plazo<\/i><\/b> para impugnar el contenido de la calificaci\u00f3n. De este modo si, aportada nueva documentaci\u00f3n o subsanada la ya presentada lo es en t\u00e9rminos que no satisfacen al registrador que calific\u00f3 en su momento y el interesado decide recurrir, es preciso que lo haga tempestivamente, antes de que se agote el plazo de un mes desde que se le notific\u00f3 la calificaci\u00f3n negativa. En caso de que el mes haya transcurrido su derecho de impugnaci\u00f3n habr\u00e1 caducado y la presentaci\u00f3n de recurso ser\u00e1 intempestiva por lo que deber\u00e1 ser objeto de rechazo.\u201d<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Y en cuanto al fondo del recurso,<\/b> se plantea si puede tener acceso al Registro de la Propiedad sin intervenci\u00f3n del Juez de lo Mercantil un decreto de adjudicaci\u00f3n y un mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas derivado de un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria cuando se produce la circunstancia de que el deudor se encuentra en situaci\u00f3n de concurso y el decreto de adjudicaci\u00f3n es posterior a la fecha de declaraci\u00f3n del concurso si bien la subasta se celebr\u00f3 con anterioridad.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> La DGRN <\/b>confirma la calificaci\u00f3n negativa del registrador, conforme al <\/span> art 56 de la ley concursal<\/span><\/a>. Ha de acreditarse mediante declaraci\u00f3n del Juez del Concurso que el bien ejecutado no est\u00e1 afecto y no es necesario para la continuidad de la actividad profesional o empresarial del deudor. La\u00a0mera celebraci\u00f3n de la subasta no pone fin al procedimiento de ejecuci\u00f3n.\u00a0S\u00f3lo cuando quede acreditado debidamente que el decreto de adjudicaci\u00f3n se llev\u00f3 a cabo en fecha anterior al auto de declaraci\u00f3n del concurso puede afirmarse que el testimonio correspondiente puede acceder a los libros del Registro como acto anterior al concurso aunque conste inscrita o anotada su declaraci\u00f3n. (JDR)<\/span><\/span><\/p>\n

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\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

373. LIQUIDACION DE GANANCIALES. ART. 1354. DETERMINACION DE CUOTAS. PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 9 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Ceuta, por la que acuerda no practicar la inscripci\u00f3n de una sentencia judicial dictada en procedimiento de liquidaci\u00f3n de gananciales. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/b> Una sentencia dictada en procedimiento de liquidaci\u00f3n de gananciales\u00a0 declara que un determinado bien tiene el car\u00e1cter de\u00a0 en parte ganancial y en parte privativo, pero no se especifica la proporci\u00f3n, y as\u00ed se presenta a inscripci\u00f3n. En el Registro de la Propiedad consta el bien como privativo del marido por haberlo adquirido en estado de soltero.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n por falta de determinaci\u00f3n de las cuotas del derecho inscribible.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La recurrente<\/b> solicita\u00a0 que se inscriba la sentencia tal como est\u00e1\u00a0 alegando que se acreditar\u00e1 en un momento posterior la proporci\u00f3n o cuota de dichos derechos, o en su defecto sugiere que la calcule el Registrador con arreglo a unos datos que se aportan.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/b>\u00a0 confirma la nota por aplicaci\u00f3n del principio de especialidad, pues la cuota o proporci\u00f3n, es una de las circunstancias esenciales que tienen que constar en el t\u00edtulo y quedar fijada de forma indubitada, sin que el Registrador pueda suplir su falta. (AFS)<\/span><\/p>\n

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\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

374. ANOTACION DE DEMANDA DE ANULACI\u00d3N DE UN EXCESO DE CABIDA: HAY QUE DEMANDAR A LOS TITULARES POSTERIORES.<\/span><\/b> <\/b> Resoluci\u00f3n de 9 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Vigo n.\u00ba 3 a la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n preventiva de demanda. <\/b><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Supuesto<\/span><\/b>: Se solicita anotaci\u00f3n de demanda de propiedad sobre una parte de finca que la demandante estima se ha incorporado a otra de la demandada, inscribi\u00e9ndose como un exceso de cabida.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La registradora<\/b> atribuye dos defectos: la falta de expresi\u00f3n de las circunstancias personales de la demandante, as\u00ed como el no haber sido demandados los titulares de asientos posteriores que podr\u00edan verse afectados.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> La Direcci\u00f3n<\/b> confirma ambos defectos: respecto al primero el <\/span> art. 166 RH<\/span><\/a> se\u00f1ala que las anotaciones preventivas se practicar\u00e1n en la misma forma que las inscripciones y contendr\u00e1n las circunstancias determinadas en general para estas, y por remisi\u00f3n, conforme al <\/span> art. 51.9.b),<\/span><\/a> cuando se trata de inscripciones o anotaciones a favor de personas jur\u00eddicas, deber\u00e1 consignarse entre otros datos el NIF. Y conforme al p\u00e1rrafo 12 del mismo art. 166 si se trata de anotaciones a cuyos titulares pueda resultar obligado que el Registrador haga comunicaciones, habr\u00e1n de expresar, adem\u00e1s de las circunstancias de identidad, el domicilio con las circunstancias que lo concreten, si consta en el t\u00edtulo<\/i>.<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Respecto al segundo el principio constitucional de protecci\u00f3n jurisdiccional de los derechos y de interdicci\u00f3n de la indefensi\u00f3n procesal, que limita los efectos de la cosa juzgada a quienes hayan sido parte en el procedimiento, garantizando as\u00ed el tracto sucesivo entre los asientos del Registro, exige que el titular registral afectado por el acto inscribible, cuando no conste su consentimiento aut\u00e9ntico, haya sido parte o, si no, haya tenido, al menos, legalmente la posibilidad de intervenci\u00f3n en el procedimiento determinante del asiento<\/b>. En este supuesto, el titular registral afectado por la acci\u00f3n interpuesta, esto es, el propietario, ha sido debidamente demandado y podr\u00eda pensarse que no har\u00eda falta la intervenci\u00f3n de los titulares de derechos posteriores ya que no deber\u00eda afectarles el procedimiento, pero trat\u00e1ndose de la rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n de la finca y de la cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de exceso de cabida, la pretensi\u00f3n de cancelaci\u00f3n parcial de la inscripci\u00f3n afecta plenamente a los titulares de las inscripciones posteriores, pues de prosperar la demanda, se proceder\u00eda a la rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n de la finca, y tales derechos posteriores pasar\u00edan a recaer sobre una finca distinta<\/b> en la realidad f\u00edsica de la que proclama el Registro. (MN)<\/span><\/span><\/p>\n

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\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

376. CONSTANCIA POR NOTA MARGINAL DEL PAGO DE LA DEUDA HIPOTECARIA<\/span> MEDIANTE MANDAMIENTO EN PROCEDIMIENTO DE DIVORCIO EN EL QUE LA ENTIDAD ACREEDORA NO HA SIDO PARTE.<\/span><\/b> <\/b> Resoluci\u00f3n de 10 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Pontedeume, por la que se suspende la pr\u00e1ctica de nota marginal en la inscripci\u00f3n de una hipoteca para que se haga constar que la deuda garantizada por las fincas hipotecadas est\u00e1 \u00edntegramente satisfecha o contablemente cancelada. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto:<\/b> Se plantea si se puede hacer constar por nota marginal a la hipoteca que la deuda garantizada por dichas hipotecas ha sido \u00edntegramente satisfecha o contablemente cancelada, mediante un mandamiento del Juzgado en un procedimiento de divorcio, en el que concurren las circunstancias siguientes: la entidad acreedora no ha sido parte del procedimiento, aunque en el escrito de recurso se se\u00f1ala que hab\u00eda sido oficiada para que manifestase respecto de la cancelaci\u00f3n contable del pr\u00e9stamo; pero sin que esto \u00faltimo se menciones en el mandamiento.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> La Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota: el principio constitucional de protecci\u00f3n jurisdiccional de los derechos y de interdicci\u00f3n de la indefensi\u00f3n procesal, que limita los efectos de la cosa juzgada a quienes hayan sido parte en el procedimiento, garantizando as\u00ed el tracto sucesivo entre los asientos del Registro, exige que el titular registral afectado por el acto inscribible, cuando no conste su consentimiento aut\u00e9ntico, haya sido parte o, si no, haya tenido, al menos, legalmente la posibilidad de intervenci\u00f3n en el procedimiento determinante del asiento. En este caso trat\u00e1ndose de practicar un asiento en el que habr\u00eda de hacerse constar el pago del pr\u00e9stamo garantizado con la hipoteca inscrita, resulta evidente la necesaria intervenci\u00f3n del titular registral: esto es, el acreedor hipotecario titular de la hipoteca debi\u00f3 intervenir en suficiente forma, sin que pueda tenerse en cuenta, dado los estrechos l\u00edmites del recurso, manifestaciones hechas en el escrito de recurso que no se pusieron a disposici\u00f3n de la registradora en el momento de la calificaci\u00f3n<\/i><\/b>. (MN)<\/span><\/span><\/p>\n

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\u00a0<\/a> <\/span><\/p>\n

378. PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 15 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Ibiza n.\u00ba 4, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de ampliaci\u00f3n de obra antigua finalizada y divisi\u00f3n en r\u00e9gimen de propiedad horizontal tumbada. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Hechos:<\/span><\/b> Se otorga una escritura p\u00fablica en la que una finca con dos edificaciones, situada en Baleares, previa ampliaci\u00f3n de la obra nueva de una de ellas, se divide horizontalmente de forma tumbada form\u00e1ndose dos elementos privativos, que son las dos edificaciones, a las que se les asigna respectivamente el uso exclusivo de una determinada zona de terreno<\/b> perfectamente delimitada con normas complementarias en los Estatutos. Queda tambi\u00e9n una zona de terreno como elemento com\u00fan.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador<\/b> inscribe la ampliaci\u00f3n de obra nueva y la divisi\u00f3n horizontal, pero suspende la asignaci\u00f3n del uso exclusivo por entender que estamos ante un acto urban\u00edstico de divisi\u00f3n de terrenos que necesita de Licencia Municipal. De su nota resulta que identifica la propiedad horizontal tumbada con los complejos inmobiliarios privados citados en el <\/span> art\u00edculo 24 LPH<\/span><\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La recurrente y el\u00a0 <\/span>notario<\/b> argumentan\u00a0 <\/span>que no se trata de ning\u00fan complejo inmobiliario privado, sino de una propiedad horizontal ordinaria, si bien tumbada, y que no estamos ante una parcelaci\u00f3n, pues el derecho de uso no es equiparable al de propiedad, y\u00a0 <\/span>la finca sigue manteniendo su unidad, ya que no se altera su forma, ni su superficie ni sus linderos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/span><\/b>\u00a0 <\/span>examina la cuesti\u00f3n y sienta los siguientes criterios siguiendo los precedentes de un caso muy similar en territorio balear, resuelto en la Resoluci\u00f3n de <\/span> \u00a0<\/span>3 de Abril de 2012<\/span><\/a>:<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La normativa auton\u00f3mica es la competente para determinar la necesidad o no de licencia urban\u00edstica.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La normativa estatal es la competente para regular el acceso al Registro de la Propiedad y por tanto para determinar si es necesario o no acreditar la licencia\u00a0 <\/span>exigida por la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica, a efectos de la inscripci\u00f3n en el\u00a0 <\/span>Registro de la Propiedad.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el presente caso la DGRN confirma la nota del registrador y concluye que la legislaci\u00f3n balear no exige licencia para la divisi\u00f3n horizontal tumbada, pero que la asignaci\u00f3n de uso exclusivo de terreno a los elementos privativos SI necesita de licencia,<\/b> seg\u00fan dicha normativa, por ser equivalente a la divisi\u00f3n de terrenos\u00a0 <\/span>tal como lo interpreta la jurisprudencia de la propia DGRN y se desprende de la vigente Ley del Suelo. Por otro lado, la legislaci\u00f3n estatal exige la acreditaci\u00f3n de este tipo de licencias de divisi\u00f3n de terrenos para el acceso al Registro de la Propiedad. <\/span> (AFS)<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver sobre este tema las Resoluciones de <\/span> 18 de julio de 1996<\/span><\/a>, <\/span> 12 de febrero de 2001<\/span><\/a> y <\/span> 12 de abril<\/span><\/a>, <\/span> 14 de mayo<\/span><\/a> y <\/span> 24 de agosto de 2011<\/span><\/a>. <\/span><\/span><\/p>\n

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\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

379<\/span><\/b>. EMBARGO DE UN DERECHO DE CR\u00c9DITO QUE TIENE EL EMBARGADO CONTRA UNA TERCERA PERSONA. <\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 15 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrox a la anotaci\u00f3n de un mandamiento de embargo. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Supuesto:<\/span><\/b> Se vende una finca con precio aplazado, produci\u00e9ndose distintos impagos del precio. En el procedimiento judicial objeto del mandamiento se ordena el embargo sobre los bienes siguientes:<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 <\/span> a) El derecho crediticio que tiene la embargada contra la compradora y actual titular registral de una finca.<\/span>\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 <\/span> b) Los pagos que tenga que hacer tal titular registral al embargado.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador<\/b> deniega la anotaci\u00f3n por recaer sobre un derecho de cr\u00e9dito. La recurrente impugna la calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/b> desestima el recurso pues \u201cEs esencial, para su inscripci\u00f3n en el Registro que lo que se embargue sea un derecho real que recaiga sobre un bien inmueble, y en el presente supuesto ni existe derecho real ni grava inmueble alguno.\u201d\u00a0 (JDR)<\/span><\/p>\n

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\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

381. CONVENIO REGULADOR. RECTIFICACION ERROR DE CONCEPTO. <\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 16 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.\u00ba 4, a la inscripci\u00f3n de una adjudicaci\u00f3n de finca como consecuencia de un convenio regulador. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b>En un convenio regulador formalizado en escritura otorgada en Alemania, se adjudica al marido \u201cel piso en propiedad sito en Espa\u00f1a e inscrito exclusivamente a su nombre\u201d.<\/i><\/b> Del Registro resulta que es un piso en r\u00e9gimen de propiedad horizontal cuya primera inscripci\u00f3n que abre el folio figura practicada a nombre de ambos c\u00f3nyuges por mitad. Sin embargo en la inscripci\u00f3n extensa de declaraci\u00f3n en propiedad horizontal y en la anterior de compra de participaci\u00f3n indivisa en el solar, figura como adquirente y titular exclusivamente el marido.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador<\/b> considera que debe consentir la esposa ya que si bien ella acept\u00f3 la adjudicaci\u00f3n, fue por entender que el piso era propiedad exclusiva del marido, cuando figura inscrita una mitad a favor de ella.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n<\/b> confirma el defecto, pero advierte que es muy posible la existencia de un error de concepto <\/b>puesto que en las inscripciones de adquisici\u00f3n del solar y en la extensa de propiedad horizontal si figura inscrito a nombre del esposo. Y en relaci\u00f3n con este error, es cierto que, en principio, ser\u00e1 necesario el consentimiento de la esposa, pero de acuerdo con la doctrina de la propia Direcci\u00f3n (RR de 5 de mayo de 1978; 6 de noviembre de 1980; <\/span> 10 de septiembre de 2004<\/span><\/a>; <\/span> 13 de septiembre de 2005<\/span><\/a>; <\/span> 19 de junio de 2010<\/span><\/a>, y <\/span> 29 de febrero de 2012<\/span><\/a>) cuando la rectificaci\u00f3n se refiere a hechos susceptibles de ser probados de un modo absoluto con documentos fehacientes y aut\u00e9nticos, no es necesaria la aplicaci\u00f3n del art. <\/span> 40.d) LH<\/span><\/a> y bastar\u00eda la mera petici\u00f3n de la parte interesada acompa\u00f1ada de los documentos que aclaren y acrediten el error padecido, para rectificarlo<\/i>, <\/b> es decir, mediante la aportaci\u00f3n de las escrituras de adquisici\u00f3n del solar y de declaraci\u00f3n en r\u00e9gimen de propiedad horizontal, se acreditar\u00eda que el marido es el \u00fanico due\u00f1o del piso en cuesti\u00f3n. (MN)<\/span><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-13802 – 4 p\u00e1gs. – 155 KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

383. CERTIFICACI\u00d3N CATASTRAL EN EXPEDIENTE DE DOMINIO: NO ES PRECISA IDENTIDAD DEL TITULAR. <\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 16 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de N\u00e1jera, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un testimonio de auto reca\u00eddo en expediente de dominio para la inmatriculaci\u00f3n de fincas. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea en un expediente de dominio para inmatricular si la certificaci\u00f3n catastral necesaria para inmatricular puede estar a nombre de persona distinta del promoviente.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Direcci\u00f3n<\/b> admite el recurso y revoca la nota. Se\u00f1ala que la cuesti\u00f3n es si la norma del <\/span> art.298 RH<\/span><\/a> seg\u00fan la cual la finca debe estar catastrada a favor del transmitente o del adquirente es exigible igualmente cuando la v\u00eda inmatriculadora es el expediente de dominio<\/b>. Entiende el Centro que la certificaci\u00f3n catastral debe formar parte del expediente judicial pero eso no quiere decir que la titularidad de la finca a inmatricular no puedan ser cuestionados por otros medios de prueba y que as\u00ed lo declare el juez que lo conozca: la presunci\u00f3n de certeza contenida en el <\/span> art. 3.3 del RDLeg 1\/2004, de 5 de marzo<\/span><\/a>, TR de la Ley del Catastro, decae frente a prueba en contrario como el propio precepto reconoce. As\u00ed el mandato contenido en <\/span> el art. 53.7 de la Ley 13\/1996<\/span><\/a> es aplicable a todo medio inmatriculador incluido el expediente de dominio (R de <\/span> 5 de octubre de 2004<\/span><\/a> y muchas otras posteriores), pero la plena coincidencia se limita a la descripci\u00f3n de la finca y no a las titularidades catastrales, como resulta de la literalidad del precepto (R de <\/span> 16 de diciembre de 2010<\/span><\/a>). En cambio el mandato que contiene el art\u00edculo <\/b><\/span> 298.2.2\u00ba RH<\/span><\/b><\/a> relativo a la coincidencia de la titularidad del transmitente o adquirente no es extrapolable al supuesto de inmatriculaci\u00f3n de fincas por expediente de dominio,<\/span><\/b> no s\u00f3lo porque la Ley no lo exija, sino porque es un procedimiento inmatriculador distinto y distintas son las exigencias que el ordenamiento prev\u00e9 para unos y otros (R <\/span> 2 de octubre de 2008<\/span><\/a>). <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En definitiva, en el expediente de dominio en el que los tr\u00e1mites, notificaciones, publicaciones, intervenci\u00f3n del Ministerio Fiscal, pruebas y decisi\u00f3n judicial, ofrecen mayores garant\u00edas que a la inmatriculaci\u00f3n del art.205, no puede a\u00f1adirse una exigencia de coincidencia con la titularidad catastral prevista para este \u00faltimo medio inmatriculador que no resulta de la regulaci\u00f3n del expediente de dominio.(MN)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-13804 – 5 p\u00e1gs. – 159 KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

384. PROPIEDAD HORIZONTAL: DERECHO EXCLUSIVO DE USO DE UN ELEMENTO COMUN. <\/span> <\/b> Resoluci\u00f3n de 17 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santander n.\u00ba 4, a la inscripci\u00f3n de un testimonio de auto por el que se homologa una transacci\u00f3n judicial. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos<\/b>: Se pretende la inscripci\u00f3n de un documento judicial en el que la Comunidad de Propietarios de un edificio cede el uso y disfrute de un elemento com\u00fan situado bajo cubierta, que se describe adecuadamente. El edificio no est\u00e1 constituido formalmente en propiedad horizontal, pues su primera inscripci\u00f3n es de 1863 y nunca se adapt\u00f3 a la Ley de Propiedad Horizontal.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n y se\u00f1ala como defecto que dicho elemento com\u00fan no aparece descrito en el Registro.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El recurrente<\/b> alega que no es necesaria dicha descripci\u00f3n, pues es un elemento com\u00fan y no hay duda de su existencia.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/b> revoca la calificaci\u00f3n pues los elementos comunes no precisan de descripci\u00f3n individualizada en el Registro <\/b>ya que son todos aquellos que no son elementos privativos, que s\u00ed han de constar\u00a0 descritos. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el presente caso hay una dificultad adicional pues ni siquiera los elementos privativos est\u00e1n descritos adecuadamente en el Registro. Ello es as\u00ed porque el edificio nunca se adapt\u00f3 a la LPH, ya que el otorgamiento del t\u00edtulo constitutivo de la propiedad horizontal es una posibilidad, pero no una exigencia, seg\u00fan la legislaci\u00f3n transitoria de la LPH. Lo anterior no es obst\u00e1culo para considerar que en el presente caso hay una situaci\u00f3n f\u00e1ctica de horizontalidad y que son aplicables los razonamientos anteriores igual que si se hubiera constituido formalmente en propiedad horizontal. (AFS)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-13805 – 3 p\u00e1gs. – 148 KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

385. COMPRAVENTA. DACI\u00d3N EN PAGO. CAUSA DEL CONTRATO.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 17 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Roses n.\u00ba 1, por la que suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A) Hechos:<\/span><\/b> Se presenta una escritura de compraventa<\/u><\/i><\/b> en la que el vendedor (previamente y en documento privado) hab\u00eda cedido su derecho a cobrar el precio a un 3\u00ba, que a su vez es tambi\u00e9n deudor del comprador. En la escritura comparecen los 3 interesados reconociendo todos los hechos. En la rese\u00f1a de los medios de pago se hace constar\u00a0 que\u00a0 la obligaci\u00f3n de pago del precio de la venta queda extinguida por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 B) <\/span><\/b> La registradora<\/b> califica negativamente por entender que el contrato realizado es una daci\u00f3n en pago<\/i><\/b> (y no una compraventa, a pesar de que las partes otorgan y manifiestan se realiza una venta), por lo que cuestiona la existencia y licitud de la causa <\/b>del contrato, como elemento esencial que es del negocio traslativo, y exige que \u00e9sta sea expresada en el t\u00edtulo inscribible y se aporten los dem\u00e1s documentos justificativos.<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 C)\u00a0 <\/span><\/b> El notario recurre<\/b> alegando que:<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 1.) No puede haber una daci\u00f3n en pago, pues falta el elemento esencial (el transmitente no es deudor del adquirente).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 2.) Las partes han calificado expresamente el contrato como de compraventa (por lo que no resulta ya necesario presumirla, <\/span> art 1277 CC<\/span><\/a>), calificaci\u00f3n que hay que presumir como verdadera y v\u00e1lida, habiendo cosa y precio, salvo prueba en contrario, que debe tener lugar en sede judicial, quedando reservado a los Tribunales, y sin que ni el Notario ni la Registradora puedan presumir la existencia de simulaci\u00f3n frente a lo manifestado por las partes, y sin que se desvirt\u00fae en el propio t\u00edtulo;<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 3.) Por tanto es indiferente, a efectos de la inscripci\u00f3n, las causas tanto de la cesi\u00f3n de cr\u00e9dito rese\u00f1ada como de la deuda del 3\u00ba frente al comprador, que afectan a la atribuci\u00f3n patrimonial del derecho a la contraprestaci\u00f3n y a la correlativa extinci\u00f3n por compensaci\u00f3n, pero no a la compraventa como t\u00edtulo traslativo;<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 4.) Y que es en sede de medios de pago donde opera la compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos, y en la misma basta con justificar la existencia de los cr\u00e9ditos rec\u00edprocos sin que sea necesario, a efectos de la calificaci\u00f3n registral, expresar a su vez la causa de dichas cesiones que, se insiste, s\u00f3lo tienen relevancia a los efectos de los medios de pago (y SIN que por tanto deban presentarse los documentos complementarios solicitados por la Registradora).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 D)\u00a0 La DGRN<\/span><\/b> estima<\/b> el recurso, revocando la calificaci\u00f3n, se\u00f1alando que ciertamente es doctrina reiterada de este centro directivo la expresi\u00f3n de la causa en los t\u00edtulos inscribibles, pero en este caso s\u00ed se expresa formal y materialmente en el t\u00edtulo, que refleja un verdadero negocio de compraventa querido por las partes, con rec\u00edprocas prestaciones (cosa y precio) lo que hace oneroso el contrato y verdadera y l\u00edcita su causa.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto a los otros negocios que hab\u00edan sido realizados por las partes (cesi\u00f3n de cr\u00e9dito; reconocimiento de deuda\u2026) son simplemente los que dan lugar al origen de los medios de pago<\/i><\/b>, pero no afectan al t\u00edtulo traslativo ni a la validez de la compraventa.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a los documentos complementarios solicitados por la Registradora, al referirse los medios de pago, est\u00e1n suficientemente detallados en la escritura conforme a las normas de control del blanqueo de capitales y se cumple lo dispuesto por el <\/span> art 177 RN<\/span><\/a>, por lo que no es necesario aportar nada m\u00e1s.\u00a0 <\/span> (ACM)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-13806 – 6 p\u00e1gs. – 179 KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

388. partici\u00f3n hereditaria y obra nueva antigua. datos descriptivos, superficie y linderos.<\/span><\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 18 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Guadix, por su negativa a inscribir una escritura de aceptaci\u00f3n y partici\u00f3n de herencia. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Supuesto de hecho: <\/b>Se plantean dos cuestiones con ocasi\u00f3n de la inscripci\u00f3n de una escritura de partici\u00f3n hereditaria en la que tambi\u00e9n se contiene una declaraci\u00f3n de obra nueva: por una parte se debate sobre la inscribibilidad de varias fincas cuyos linderos se actualizan combin\u00e1ndose con los que figuran en el Catastro, se actualizan ciertos datos descriptivos y en alguna finca se rectifica la superficie, ya por defecto, ya por exceso; y por otra se cuestiona el acceso registral de la declaraci\u00f3n de una construcci\u00f3n antigua existente sobre una finca sita en Andaluci\u0301a.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1<\/b>. Sobre la declaraci\u00f3n de obra<\/b>: requisitos para el acceso al Registro de la propiedad de edificaciones por antig\u00fcedad al amparo del <\/b><\/span> art. 20 aptdo. 4 del TRLSC<\/span><\/b><\/a> (tras la redacci\u00f3n dada por el RDL 8\/2011, de 1 de julio)<\/span><\/b>.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Se cuestiona la Resoluci\u00f3n si para la inscripci\u00f3n basta que se pruebe la fecha de terminaci\u00f3n de la edificaci\u00f3n con una antig\u00fcedad superior al plazo previsto para la adopci\u00f3n de medidas de restablecimiento de la legalidad urban\u00edstica, o si es necesaria una prueba exhaustiva relativa, no solo a la fecha de conclusi\u00f3n de la edificaci\u00f3n, sino tambi\u00e9n a la circunstancia de no concurrir supuesto alguno de excepci\u00f3n o interrupci\u00f3n de la prescripci\u00f3n urban\u00edstica.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La contestaci\u00f3n de la DGRN es que NO CABE exigir dicha prueba exhaustiva<\/b> de la efectiva extinci\u00f3n por prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n de disciplina urban\u00edstica.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Del citado art\u00edculo 20, apartado 4, del TRLS, y del <\/span> art. 52 apartado b del D. 1093\/1997, de 4 de julio<\/span><\/a>, resulta que s\u00f3lo cabe exigir\u00a0 la aportaci\u00f3n de los documentos que acrediten \u00abla terminaci\u00f3n de la obra en fecha determinada y su descripci\u00f3n coincidente con el t\u00edtulo\u00bb, resultando de lo aportado que la terminaci\u00f3n de la obra es de fecha anterior\u00a0 al plazo previsto por la legislaci\u00f3n aplicable para la prescripci\u00f3n de la infracci\u00f3n en que hubiera podido incurrir el edificante. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La prueba de tal extremo, junto con \u00abla inexistencia de anotaci\u00f3n preventiva por incoaci\u00f3n de expediente de disciplina urban\u00edstica sobre la finca objeto de la construcci\u00f3n, edificaci\u00f3n e instalaci\u00f3n de que se trate\u00bb (as\u00ed como \u00abque el suelo no tiene car\u00e1cter demanial o est\u00e1 afectado por servidumbres de uso p\u00fablico general\u00bb) constituyen los \u00fanicos requisitos necesarios para el acceso de la obra al Registro.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Sobre la coordinaci\u00f3n de datos catastrales y registrales<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los datos que se actualizan, a parte de las diferencias de cabida relativas a tres fincas, son los linderos, haciendo constar los antiguos y los actualizados que resultan del Catastro, solicit\u00e1ndose expresamente la inscripci\u00f3n de tales actualizaciones.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El criterio que mantiene la DGRN inutiliza realmente la vigente legislaci\u00f3n al mantener la duplicidad de dos compartimentos estancos, Catastro y Registro: \u00ab…Todo lo cual es consecuencia, en definitiva, de los distintos \u00e1mbitos y funciones sobre los que se proyectan el Catastro Inmobiliario y el Registro de la Propiedad. Lo que determina que los procedimientos de subsanaci\u00f3n o rectificaci\u00f3n de datos catastrales deban limitar sus efectos a la definici\u00f3n e incorporaci\u00f3n de las parcelas al propio Catastro; mientras que la determinaci\u00f3n de la finca, como base f\u00edsica sobre la que se proyectan el dominio y los dem\u00e1s derechos sobre los inmuebles, deba realizarse por el registrador, de conformidad, exclusivamente, con los procedimientos establecidos en la legislaci\u00f3n hipotecaria (por m\u00e1s que, como resulta obligado, dichos procedimientos tomen como referencia esencial los datos provenientes del Catastro Inmobiliario). (JAR)<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver art\u00edculo cr\u00edtico de Francisco Javier Ruiz Bors\u00f3n<\/a>.<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14264 – 14\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 244\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

389. ANOTACION PREVENTIVA DE SENTENCIA.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 18 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de \u00c1lora, por la que se deniega la anotaci\u00f3n preventiva de una sentencia.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/b> Uno de los demandados solicita la anotaci\u00f3n preventiva de una sentencia por la que se desestima la demanda sobre nulidad de una partici\u00f3n judicial realizada en juicio de testamentar\u00eda y formalizada en escritura p\u00fablica, ratificada por la demandante mediante escritura posterior. Esta demandante tiene inscrita ya la finca a su favor por t\u00edtulo distinto de la partici\u00f3n. La sentencia desestima la demanda por no considerar acreditado que la finca no formara parte del haber hereditario partido.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador<\/b> deniega la pr\u00e1ctica del asiento solicitado porque, a su juicio, no se ha ejercitado acci\u00f3n alguna que concluya en un pronunciamiento que tenga trascendencia jur\u00eddico-real<\/i><\/b> y la resoluci\u00f3n firme en el presente caso no implicar\u00eda la pr\u00e1ctica de asiento alguno.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/b> confirma su criterio ya que la sentencia se refiere a un t\u00edtulo no inscrito y no se ha decretado la nulidad o ineficacia de la titularidad inscrita, no es ninguna de las anotaciones previstas en el <\/span> art\u00edculo 42 de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a> y tampoco ha sido ordenada la anotaci\u00f3n por la autoridad judicial como medida cautelar al amparo del <\/span> art\u00edculo 727.6<\/span><\/a> de la Ley de Enjuiciamiento Civil. (JFME)<\/span><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14265 – 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 154\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

390. SOLICITUD DE CANCELACION DE ANOTACION PREVENTIVA DE DEMANDA.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 19 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Orgaz, a practicar la cancelaci\u00f3n de una anotaci\u00f3n preventiva de demanda.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Supuesto:<\/span><\/b> Se presenta en el Registro de la Propiedad una instancia por la que la titular registral de una finca, sobre la que se tom\u00f3 anotaci\u00f3n preventiva de demanda, solicita la cancelaci\u00f3n de \u00e9sta alegando que se practic\u00f3 infringiendo la norma del art\u00edculo 20 de la Ley Hipotecaria, toda vez que el procedimiento judicial en el que se dict\u00f3 el mandamiento de anotaci\u00f3n se promovi\u00f3 contra persona distinta al titular registral y sin hacerse constar que existieran indicios racionales de que los verdaderos titulares fueran las personas contra las que se dirig\u00eda dicho procedimiento judicial.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador<\/b> suspende la pr\u00e1ctica del asiento solicitado porque, seg\u00fan expresa en su calificaci\u00f3n, \u00absolo podr\u00e1n cancelarse las anotaciones preventivas hechas en virtud de mandamiento judicial por providencia ejecutoria\u00bb.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n registral, pues \u201cal tratarse de un asiento que ya fue practicado, no puede sino reiterarse la doctrina de este Centro Directivo seg\u00fan la cual en el recurso contra la calificaci\u00f3n registral debe \u00fanicamente decidirse si est\u00e1 o no fundada en Derecho aqu\u00e9lla por la que se suspenda o deniegue el asiento solicitado, de modo que no procede dilucidar si el asiento cuya cancelaci\u00f3n ahora se solicita fue o no correctamente practicado. Los asientos del Registro, una vez extendidos, quedan bajo la salvaguardia de los Tribunales \u201c (\u2026) Y a\u00f1ade que \u201cPor cuanto antecede, no cabe practicar, mediante solicitud privada, la cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n preventiva, debiendo dirigirse la recurrente ante el \u00f3rgano jurisdiccional que orden\u00f3 la anotaci\u00f3n, y formular en dicha sede jurisdiccional las alegaciones correspondientes\u201d. (JDR)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14266 – 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 151\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

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391. EJECUCION DE HIPOTECA CAMBIARIA. FIRMEZA DE LAS RESOLUCIONES JUDICIALES. DETERMINACION DE\u00a0 LA\u00a0 GARANTIA QUE SE CANCELA.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 19 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Pinto n.\u00ba 2, por la que se suspende un mandamiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Supuesto:<\/span><\/b> Se plantean dos cuestiones: <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00aa.- <\/span> La posible inscripci\u00f3n de mandamiento y auto de ejecuci\u00f3n del que no resulta su firmeza y seg\u00fan indica el recurrente se encuentra apelado. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Tanto el registrador como la DGRN exigen la firmeza del auto<\/b>. A\u00f1ade la DGRN que \u201cLas resoluciones no firmes, en el sentido indicado, que contienen pronunciamientos llamados a desembocar en un asiento principal en el Registro podr\u00e1n por tanto acceder a los libros registrales mediante un asiento m\u00e1s conforme con su provisionalidad como es la anotaci\u00f3n preventiva\u201d<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> 2\u00aa.- El segundo defecto se refiere a la adecuada determinaci\u00f3n de la garant\u00eda que se cancela y la que queda subsistente <\/b>(s\u00f3lo se ejecuta una letra de cambio de las dos garantizadas). Aqu\u00ed tambi\u00e9n la DGRN<\/b> confirma el criterio del registrador de que, como en la hipoteca en la hipoteca en garant\u00eda de varias letras de cambio \u201cno se realiz\u00f3 distribuci\u00f3n de la responsabilidad hipotecaria \u2013m\u00e1s all\u00e1 del nominal de los efectos de los cuales se constitu\u00edan en tenedores solidarios\u2013\u201c (\u2026) la determinaci\u00f3n de las partidas que por intereses remuneratorios, demora, costas y gastos extrajudiciales y demora extracambiaria corresponda a la parte ejecutada y a la parte que ha de subsistir, deber\u00e1n ser debidamente aclaradas\u201d.(JDR)<\/span><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14267 – 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 147\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

392. REPRESENTACI\u00d3N VOLUNTARIA DERIVADA DE REPRESENTACI\u00d3N ORG\u00c1NICA.<\/span><\/b> RESE\u00d1A INCOMPLETA DEL DOCUMENTO DEL QUE RESULTA LA REPRESENTACION.<\/b><\/span> Resoluci\u00f3n de 22 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Campillos, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La rese\u00f1a identificativa<\/span><\/b> a que se refiere el art\u00edculo 98 de la Ley 24\/2001, de 27 de diciembre, debe comprender no s\u00f3lo el documento que acredite la primera sino tambi\u00e9n el de la segunda. <\/b>La rese\u00f1a identificativa del documento del que derivan las facultades del apoderado debe comprender no s\u00f3lo la fecha de autorizaci\u00f3n, notario y protocolo de la escritura de apoderamiento a su favor, sino que tambi\u00e9n debe incluir los datos identificativos del poderdante y del cargo o legitimaci\u00f3n que ostenta para ello.<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el presente caso considera la DGRN que tiene raz\u00f3n la registradora cuando considera incompleta la rese\u00f1a hecha por el notario autorizante de la escritura de compraventa calificada de los documentos de los que derivan las facultades representativas del otorgante, al limitarse a rese\u00f1ar la escritura de poder, pero sin incluir en dicha rese\u00f1a ni los datos de su inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil, ni, en defecto de dicha inscripci\u00f3n, los datos y documentos relativos a la representaci\u00f3n de primer grado<\/b> (org\u00e1nica o voluntaria, en caso de sustituci\u00f3n de poder) de la que derive, que permitan entender acreditada la legalidad y existencia de dicha representaci\u00f3n, y su congruencia con la presunci\u00f3n de validez y exactitud registral establecida en los art\u00edculos 20 del C\u00f3digo de Comercio y 7 del Reglamento del Registro Mercantil<\/b>, y de cuya existencia y validez depende a su vez la propia validez de la representaci\u00f3n voluntaria o de segundo grado alegada por el compareciente para actuar en nombre del titular registral, como representaci\u00f3n derivada de la primera que es. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No se pone en duda en la calificaci\u00f3n la suficiencia de las facultades representativas del otorgante, sino la falta de acreditaci\u00f3n<\/b>, y en su caso regularidad, del t\u00edtulo representativo del concedente del poder,<\/b> esto es, el nombramiento del \u00f3rgano social o el negocio representativo mediante el cual el \u00f3rgano correspondiente de la entidad representada apodera espec\u00edficamente a quien a su vez concede el poder al interviniente (pues dado el car\u00e1cter incompleto de la rese\u00f1a no se puede colegir si el concedente del poder fue o no el \u00f3rgano de administraci\u00f3n o bien otro apoderado designado por aqu\u00e9l). Se trata de una cuesti\u00f3n que afecta a la regularidad y legalidad del nombramiento del apoderado<\/b> que depende de documentos (los relativos al t\u00edtulo representativo del concedente del poder) que el notario ni testimonia, ni rese\u00f1a habi\u00e9ndolos tenido a la vista, omisi\u00f3n que no se suple por el juicio de suficiencia de facultades, <\/b>y que son presupuesto necesario previo para la legitimaci\u00f3n de la actuaci\u00f3n del apoderado en nombre del titular registral con las consecuencias jur\u00eddicas y registrales que dicha actuaci\u00f3n puede comportar en la esfera de aqu\u00e9l (cfr. art\u00edculo 1, 20, 38, 40 de la Ley Hipotecaria). (JCC)<\/span><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14268 – 8 p\u00e1gs. – 185 KB)<\/span><\/a> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

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393. REPRESENTACI\u00d3N VOLUNTARIA DERIVADA DE REPRESENTACI\u00d3N ORG\u00c1NICA.<\/span><\/b> RESE\u00d1A INCOMPLETA DEL DOCUMENTO DEL QUE RESULTA LA REPRESENTACION.<\/b><\/span> Resoluci\u00f3n de 22 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Campillos, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Id\u00e9ntica a la R. 22 de Octubre de 2012 (n\u00famero 392 de este informe)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14269 – 8 p\u00e1gs. – 185 KB)<\/span><\/a> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

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394. REPRESENTACI\u00d3N VOLUNTARIA DERIVADA DE REPRESENTACI\u00d3N ORG\u00c1NICA.<\/span><\/span><\/b> RESE\u00d1A INCOMPLETA DEL DOCUMENTO DEL QUE RESULTA LA REPRESENTACION.<\/b><\/span>Resoluci\u00f3n de 22 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Campillos, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Id\u00e9ntica a la R. 22 de Octubre de 2012 (n\u00famero 392 de este informe)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14270 – 8 p\u00e1gs. – 185 KB)<\/span><\/a> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

395. REPRESENTACI\u00d3N VOLUNTARIA DERIVADA DE REPRESENTACI\u00d3N ORG\u00c1NICA.<\/span><\/b> RESE\u00d1A INCOMPLETA DEL DOCUMENTO DEL QUE RESULTA LA REPRESENTACION.<\/b><\/span> Resoluci\u00f3n de 22 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Campillos, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Id\u00e9ntica a la R. 22 de Octubre de 2012 (n\u00famero 392 de este informe)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14271 – 8 p\u00e1gs. – 186 KB)<\/span><\/a> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

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396.<\/span><\/b> propiedad horizontal: limitaciones en el uso de determinados elementos comunes, por la falta de los pagos de las cuotas de comunidad.<\/span><\/b><\/span> Resoluci\u00f3n de 23 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Mazarr\u00f3n, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de modificaci\u00f3n estatutaria de comunidad de propietarios. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b> Se otorga una escritura en la que se a\u00f1ade un nuevo art\u00edculo a los Estatutos de una Propiedad horizontal, en virtud del cual se priva temporalmente del derecho de uso de la piscina y pista de tenis comunes a los copropietarios morosos.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador<\/span><\/b> considera que tal norma es nula por ser contraria a la ley, ya que priva a los propietarios de su derecho de uso de elementos comunes. Argumenta, adem\u00e1s, que en el caso de los propietarios morosos la ley regula el procedimiento a seguir y derechos de la comunidad para el cobro.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El recurrente<\/span><\/b> alega que para la modificaci\u00f3n se ha seguido el procedimiento previsto en la ley (unanimidad), que la limitaci\u00f3n no afecta a elementos comunes esenciales de la copropiedad, que la ley y la jurisprudencia admiten limitaciones al derecho de propiedad, y que, en otro caso, de no admitirse se producir\u00eda un abuso de los propietarios morosos (que no pagan y disfrutan esos elementos comunes).<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/span><\/b> examina la cuesti\u00f3n partiendo de que el t\u00edtulo constitutivo y normas de la propiedad horizontal forman un Estatuto Privativo que debe de respetar las normas imperativas de la Ley de Propiedad Horizontal. Por otro lado recuerda que la propia Ley en determinados casos prev\u00e9 la privaci\u00f3n temporal del derecho de uso de los elementos privativos, Ley que ha sido declarada constitucional. Diferencia tambi\u00e9n entre elementos comunes necesarios para la habitabilidad del inmueble y los que no lo son.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Concluye que la norma estatutaria debatida es ajustada a derecho, pues no contraviene ninguna norma imperativa<\/b>, ni conculca el contenido m\u00ednimo del derecho de propiedad, por lo que revoca la calificaci\u00f3n. (AFS)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14272 – 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 162\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

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397. Anotaci\u00f3n preventiva de embargo en procedimiento seguido por una comunidad de propietarios contra la herencia yacente y herederos desconocidos.<\/span><\/span><\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 23 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Bilbao n.\u00ba 9, a practicar una anotaci\u00f3n preventiva de embargo. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Supuesto:<\/span><\/b> Se presenta en el Registro un mandamiento judicial mediante el que se solicita una anotaci\u00f3n preventiva de embargo en procedimiento seguido por una comunidad de propietarios contra la \u00abherencia yacente y herederos desconocidos\u00bb <\/i><\/b>de don I. A. S. B. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador<\/b> suspende la anotaci\u00f3n por considerar en base al <\/span> art\u00edculo 166.1, p\u00e1rrafo segundo, del Reglamento Hipotecario<\/span><\/a> que \u00abno es posible llevar a cabo el embargo solicitado frente a Herencia Yacente y Herederos Desconocidos de I. A. S. B., pues al estar dicho demandado fallecido, el embargo debe dirigirse contra sus herederos. Para acreditar quienes son los herederos de don I. A. S. B., es preciso presentar el testamento o declaraci\u00f3n de herederos y certificados de defunci\u00f3n y del Registro General de Actos de \u00daltima Voluntad del causante\u00bb.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> La DGRN<\/span><\/b> revoca la calificaci\u00f3n registral, y recuerda su doctrina general al respecto:<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Dice que \u201cPara dilucidar la cuesti\u00f3n planteada, conviene recordar que la calificaci\u00f3n del registrador del tracto sucesivo (<\/span>art\u00edculo 20 de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a>) ser\u00e1 distinta en cada uno de los supuestos siguientes: <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> a) procesos ejecutivos por deudas del titular registral, fallecido antes o durante el procedimiento; <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> b) procesos ejecutivos por deudas de los herederos ciertos y determinados del titular registral; <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> y, c) procesos ejecutivos por deudas de herederos indeterminados \u2013herencia yacente\u2013 del titular registral.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> a)<\/span><\/b> Para tomar anotaci\u00f3n preventiva del embargo en caso de procesos ejecutivos por deudas del titular registral<\/b>, fallecido durante el procedimiento<\/i><\/b>, deber\u00e1 acreditarse al registrador que se demand\u00f3 al titular registral, que ha fallecido y que se ha seguido la tramitaci\u00f3n con sus herederos, por sucesi\u00f3n procesal conforme al <\/span> art\u00edculo 16<\/span><\/a> de la Ley de Enjuiciamiento Civil.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Si se ha producido el fallecimiento del titular registral antes de iniciado el procedimiento<\/i><\/b>, y \u00e9ste se sigue por deudas de aqu\u00e9l, adem\u00e1s del fallecimiento deber\u00e1 acreditarse al registrador, si los herederos fueran ciertos y determinados, que la demanda se ha dirigido contra \u00e9stos indicando sus circunstancias personales (<\/span>art\u00edculo 166.1, p\u00e1rrafo primero, del Reglamento Hipotecario<\/span><\/a>), sin que se precise en este caso aportar los t\u00edtulos sucesorios. Si los herederos fueran indeterminados se abordar\u00e1 posteriormente la circunstancia relativa a la herencia yacente.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b)<\/b> Si se ha producido el fallecimiento del titular registral antes del iniciado el procedimiento, y \u00e9ste se sigue por deudas de herederos ciertos y determinados<\/b>, adem\u00e1s del fallecimiento deber\u00e1 acreditarse al registrador, que la demanda se ha dirigido contra \u00e9stos indicando sus circunstancias personales y acompa\u00f1ando los t\u00edtulos sucesorios y el certificado del Registro General de Actos de \u00daltima Voluntad (<\/span>art\u00edculo 166.1, p\u00e1rrafo segundo, del Reglamento Hipotecario<\/span><\/a>). En definitiva, deber\u00e1 acreditarse su condici\u00f3n de herederos del titular registral.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 c) <\/b>En caso de procesos ejecutivos por deudas del causante siendo sus herederos indeterminados<\/b>, o por deudas de \u00e9stos herederos indeterminados \u2013herencia yacente<\/b>\u2013, ser\u00e1 preciso, para poder considerarse cumplimentado el tracto sucesivo, bien que se acredite en el mandamiento que se ha emplazado a alguno de los posibles llamados<\/i><\/b> a la herencia, bien que se ha procedido al nombramiento judicial de un administrador<\/i><\/b> de la herencia yacente.\u201d<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A la vista de las anteriores consideraciones, dice la DGRN que \u201cla calificaci\u00f3n negativa tal como ha sido planteada no puede ser confirmada\u201d\u00a0 porque el registrador ha aplicado sin m\u00e1s el art\u00edculo 166.1, p\u00e1rrafo segundo del RH,\u00a0 y no ha contemplado, como lo hace la DGRN, si la deuda era del causante o de los herederos, y de la situaci\u00f3n en que se encuentre la herencia, \u201csin que el solo hecho del fallecimiento del causante imponga necesariamente y en todo caso la exigencia de que la demanda sea dirigida contra los herederos ciertos y determinados del mismo, con acreditaci\u00f3n de su respectivo t\u00edtulo sucesorio.\u201d<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otra parte, en el presente caso se trataba de proceso Monitorio de reclamaci\u00f3n de gastos de comunidad<\/b>, lo que conlleva algunas especialidades: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <\/span> art\u00edculo 21.4 de la ley de propiedad horizontal<\/span><\/a> prev\u00e9 que \u00abse podr\u00e1 dirigir la reclamaci\u00f3n contra el titular registral<\/b>\u00bb que gozar\u00e1 del derecho de repetir contra quien corresponda ser el deudor.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cLo cierto es que en este supuesto la demanda contra la herencia yacente y contra los herederos indeterminados o desconocidos del causante viene a ser la parte demandada que sustituye al propietario fallecido mientras no conste la aceptaci\u00f3n de herederos determinados, por lo que constando dicho causante como titular registral, se cumple el requisito de demandar a la herencia yacente y herederos indeterminados o desconocidos del titular registral, pues no consta ning\u00fan otro titular que se haya preocupado de hacer constar en el Registro su titularidad a efectos de sus relaciones con la comunidad de propietarios<\/i><\/b>. A lo que se une, que la presunci\u00f3n legitimadora del asiento es \u00aba todos los efectos legales\u00bb y por tanto, en lo que beneficia o perjudica al titular registral, dispensando el asiento, en virtud de su presunci\u00f3n, de la carga de desvirtuaci\u00f3n por parte de la comunidad de propietarios, m\u00e1xime cuando en el procedimiento Monitorio cumplen sobradamente con dirigir la demanda contra el titular registral habiendo cumplido adem\u00e1s las notificaciones que son presupuesto de la propia viabilidad del procedimiento Monitorio, que significan una nueva carga para los propietarios y no para la junta de propietarios acreedora de los gastos de comunidad que tiene necesidad de reclamar judicialmente los gastos obligatorios porque no se han pagado, incumpliendo los propietarios la obligaci\u00f3n legal de realizar esos pagos evitando as\u00ed que repercutan en los dem\u00e1s propietarios con los que vive en comunidad.\u201d<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y concluye la DGRN diciendo que \u201cen el caso objeto del presente recurso se ha producido una imprecisi\u00f3n en la nota calificadora, pues no puede presuponerse que estemos, en todo caso, en el supuesto del p\u00e1rrafo segundo del n\u00famero 1 del art\u00edculo 166 del Reglamento Hipotecario, m\u00e1xime cuando la demanda se dirige contra la herencia yacente y herederos indeterminados, lo que m\u00e1s bien apunta al p\u00e1rrafo primero de dicho n\u00famero 1, no mencionado en la nota calificadora.\u201d(JDR)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14273 – 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 166\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

398. NEGATIVA A FACILITAR DETERMINADA INFORMACION REGISTRAL.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 24 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.\u00ba 19, a facilitar determinada informaci\u00f3n registral.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como antecedente de esta Resoluci\u00f3n se encuentra la <\/span> R. 30 de mayo de 2012<\/span><\/a> (finca hipotecada y luego dividida horizontalmente: la cancelaci\u00f3n respecto de un elemento precisa el consentimiento del resto de titulares).<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario autorizante solicit\u00f3 informaci\u00f3n registral para preparar la subsanaci\u00f3n<\/b> en estos t\u00e9rminos:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – \u2026Se solicita que se expida nota simple informativa respecto de la finca hipotecada dicha y\/o de aquellas de las fincas registrales n\u00fameros \u2013enumera 26 fincas\u2013 en las que existieran, en la fecha antes expresada, terceros adquirentes<\/b> distintos del acreedor hipotecario dicho Bankia y del acreditado Heufera Inversiones S.L\u2026.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Se solicita que se reproduzcan literalmente<\/b> en la nota simple los asientos en los que dichos posibles terceros hubieren adquirido sus derechos en dichas fincas a la fecha expresada de la presentaci\u00f3n de la escritura de cancelaci\u00f3n, reproduci\u00e9ndose tambi\u00e9n literalmente, en su caso, los dem\u00e1s asientos practicados a favor de otros terceros que trajesen causa de dichos adquirentes.<\/span><\/i><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La informaci\u00f3n no se sirvi\u00f3 y fue vuelta a solicitar sin \u00e9xito un mes despu\u00e9s.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Las escrituras de subsanaci\u00f3n fueron autorizadas por otros notarios.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario recurre conforme al <\/span> art\u00edculo 228 de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a> que presenta importantes remisiones al recurso gubernativo.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/b> razona del siguiente modo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – La publicidad registral se expedir\u00e1 a quienes tengan inter\u00e9s conocido<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – El inter\u00e9s del notario se presume<\/i><\/b>, pues, conforme al art. 221.2 LH, \u201cel inter\u00e9s se presumir\u00e1 en toda autoridad, empleado o funcionario p\u00fablico que act\u00fae por raz\u00f3n de su cargo u oficio\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – Pero el registrador puede, a pesar de ello, negar la informaci\u00f3n si da argumentos de especial fuerza y objetividad que rompan la presunci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el caso presente, al constar en el expediente que las escrituras ya se hab\u00edan autorizado por otros notarios, La DG considera que \u201cno se revela como verdadero inter\u00e9s el obtener informaci\u00f3n para conseguir un fin que ya ha sido conseguido\u201d<\/i>, por lo que desestima el recurso. <\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14274 – 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 162\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

399. eficacia de una anotaci\u00f3n de prohibici\u00f3n de DISPONER Y gravar, en relaci\u00f3n a una modificaci\u00f3n de hipoteca otorgada con posterioridad. CONGRUENCIA DEL Juicio de suficiencia. <\/span><\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 24 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.\u00ba 18, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura p\u00fablica de novaci\u00f3n de pr\u00e9stamo hipotecario.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de novaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria, (en que \u00fanicamente se pacta un periodo de carencia). En el Registro de la Propiedad consta anotada una prohibici\u00f3n de vender, enajenar, gravar y disponer ordenada judicialmente en un procedimiento penal (de un Juzgado Penal de la Audiencia Nacional). El notario emite un juicio de suficiencia del poder del representante de la entidad bancaria, si bien hace menci\u00f3n a que el poder es suficiente para otorgar el presente pr\u00e9stamo hipotecario.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La registradora<\/b> encuentra dos defectos al t\u00edtulo: la prohibici\u00f3n de gravar existente, que impide novar sin la autorizaci\u00f3n judicial, y el juicio de suficiencia notarial, que lo considera incongruente.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El notario autorizante<\/b> recurre y argumenta que no se est\u00e1 infringiendo la prohibici\u00f3n de gravar, por cuanto la finca est\u00e1 previamente gravada y no hay siquiera alteraci\u00f3n del rango registral, ya que no hay modificaci\u00f3n del plazo ni de la responsabilidad hipotecaria. Desde el punto de vista de la finalidad perseguida por la prohibici\u00f3n (asegurar la efectividad de la sentencia) la introducci\u00f3n de un periodo de carencia tampoco afecta a dicha finalidad. A\u00f1ade que no existe prohibici\u00f3n de inscribir, que de existir s\u00ed hubiera cerrado el Registro, seg\u00fan jurisprudencia de la propia Direcci\u00f3n. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Finalmente se\u00f1ala, en cuanto al juicio de suficiencia, que quien est\u00e1 facultado para formalizar el pr\u00e9stamo lo est\u00e1 tambi\u00e9n para novarlo, aunque reconoce que la redacci\u00f3n no fue afortunada.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/b> mantiene el primer defecto por cuando considera que el rango hipotecario es un concepto diferente al de la prohibici\u00f3n, que las anotaciones de prohibici\u00f3n de disponer derivadas de procedimientos penales implican el cierre registral, que en el caso concreto la voluntad de la resoluci\u00f3n judicial era la de que no se alterara ni la titularidad dominical ni el contenido del derecho y que por ello corresponde al \u00f3rgano judicial que la dict\u00f3 autorizar o no el acto de novaci\u00f3n. Considera tambi\u00e9n que la jurisprudencia alegada no es aplicable a este caso.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al segundo defecto lo revoca porque el notario emite un segundo juicio de suficiencia en otro apartado de la escritura en el que s\u00ed se hace referencia a la novaci\u00f3n. Adem\u00e1s a\u00f1ade que una simple consulta al Registro Mercantil por el registrador hubiera despejado cualquier duda. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario.-<\/b> Parece excesivamente estricta la postura de la DGRN pues la novaci\u00f3n no supone ning\u00fan gravamen adicional, o dicho de otra forma no se modifica el derecho real de hipoteca existente, que no se ve afectado siquiera en su rango. Habr\u00eda que saber si su postura hubiera sido la misma si la prohibici\u00f3n, aun siendo id\u00e9ntica en su contenido, hubiera emanado de un Juzgado Civil y no de uno Penal. (AFS)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14275 – 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 164\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

400. CONVERSI\u00d3N EN DEFINITIVA DE UNA ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE UN EMBARGO CAUTELAR. <\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 25 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de M\u00e1laga n.\u00ba 2, por la que se deniega la anotaci\u00f3n de conversi\u00f3n en definitivo de un embargo cautelar. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Supuesto:<\/b> Se debate en este recurso la posibilidad de practicar la conversi\u00f3n en definitiva de una anotaci\u00f3n preventiva de un embargo cautelar, decretado por mandamiento de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, concurriendo las siguientes\u00a0 circunstancias: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 – En la descripci\u00f3n de la finca consta que se trata de una vivienda, consta inscrita, por la inscripci\u00f3n\u00a0 a favor de do\u00f1a V. C. G., con car\u00e1cter privativo, con domicilio en la misma vivienda<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 -En otra inscripci\u00f3n,\u00a0 do\u00f1a V. C. G., con el consentimiento de su marido, por tratarse de vivienda familiar, constituye determinada hipoteca.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador<\/b> suspende la pr\u00e1ctica de la anotaci\u00f3n preventiva por no resultar del mandamiento que la vivienda no tiene el car\u00e1cter de vivienda habitual de la familia o que la conversi\u00f3n de medida cautelar en embargo definitivo ha sido notificado al esposo de la deudora.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n registral al interpretar el art <\/span> 144.5 del Reglamento Hipotecario<\/span><\/a>, diciendo que \u201cel registrador s\u00f3lo puede rechazar la anotaci\u00f3n del embargo en aplicaci\u00f3n de este precepto, cuando del Registro resultare el car\u00e1cter de vivienda habitual del bien embargado y no se acreditare que el c\u00f3nyuge del deudor tiene conocimiento adecuado de ello. Mas si tal car\u00e1cter no resultare del Registro, no compete al registrador la defensa de los intereses que pudieran estar menoscabados en el procedimiento seguido\u201d<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y como en el presente caso consta que la finca s\u00ed es vivienda habitual del matrimonio, debe darse cumplimiento a lo dispuesto en el art\u00edculo 144.5 del Reglamento Hipotecario; es decir, debe constar en el mandamiento que la vivienda no tiene aquel car\u00e1cter o que el embargo ha sido notificado al c\u00f3nyuge del titular embargado. (JDR)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14276 – 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 153\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

401.<\/span><\/b> cancelaci\u00f3n de cargas posteriores a una anotaci\u00f3n de embargo ya caducada<\/span><\/span>.<\/b> Resoluci\u00f3n de 25 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Manzanares, por la que se deniega la cancelaci\u00f3n de cargas ordenada en un mandamiento dimanante de procedimiento de juicio ejecutivo. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Supuesto:<\/b> Se presenta en el Registro decreto de adjudicaci\u00f3n y mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas en un juicio ejecutivo, estando ya caducada y cancelada la anotaci\u00f3n base del procedimiento. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Registradora <\/b>inscribe la adjudicaci\u00f3n y cancela la anotaci\u00f3n causada en el procedimiento, pero no las cargas posteriores.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> La DGRN<\/span><\/b> confirma la nota, considerando correcta la actuaci\u00f3n de la registradora:<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> a) No pueden cancelarse las cargas posteriores, pues (doctrina reiterada) la caducidad de las anotaciones ordenadas judicialmente opera \u00abipso iure\u00bb<\/b>, una vez agotado su plazo de vigencia (<\/span>art\u00edculo 86 de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a>), careciendo desde entonces de todo efecto jur\u00eddico, por lo que los asientos posteriores mejoran su rango,<\/b> y ya no pueden ser cancelados<\/b> en virtud del mandamiento cancelatorio de cargas derivado del procedimiento ejecutivo. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> b) Nada impide la inscripci\u00f3n del testimonio del auto de adjudicaci\u00f3n<\/b>, si no existen asientos contradictorios, pero con la preferencia que tenga por raz\u00f3n de su inscripci\u00f3n y no de la anotaci\u00f3n del embargo del que dimana, por estar ya cancelada.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Para que la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores ordenadas en el mandamiento hubiera sido posible, debi\u00f3 haberse presentado en el Registro el testimonio del decreto de adjudicaci\u00f3n y el mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas, o, al menos, el testimonio del auto de adjudicaci\u00f3n<\/b> para ganar prioridad, antes de que hubiera caducado la anotaci\u00f3n preventiva de embargo que lo motiv\u00f3; O bien podr\u00eda haberse presentado antes de la caducidad mandamiento judicial ordenando la pr\u00f3rroga<\/b> de dicha anotaci\u00f3n preventiva. (JCC)<\/span><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14277 – 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 152\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

402. RECTIFICACION DE ANOTACIONES PREVENTIVAS DE PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER<\/span><\/b>. <\/span> Resoluci\u00f3n de 26 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Pollen\u00e7a a la rectificaci\u00f3n de determinadas anotaciones preventivas. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos: <\/span><\/b> Se anota una prohibici\u00f3n de disponer sobre determinadas fincas de una sociedad A, en virtud de mandamiento dictado en ejecuci\u00f3n de sentencia por la Audiencia Nacional en un procedimiento penal al haber sospechas de que el condenado era el verdadero titular. La sociedad A no intervino en el procedimiento.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Posteriormente el representante de la sociedad A solicita del registrador que rectifique la inscripci\u00f3n practicada entendiendo que ha habido un error de concepto al practicarla.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador <\/span><\/b> deniega la rectificaci\u00f3n porque en los asientos practicados no ha habido ning\u00fan error de concepto, ya que el mandamiento judicial era claro al respecto. En cuanto a la procedencia o no del asiento practicado en su momento se\u00f1ala que una vez practicado est\u00e1 bajo la salvaguardia de los tribunales, y que en todo caso se practic\u00f3 correctamente conforme al art\u00edculo 20 LH al tratarse de un procedimiento penal, sin que el registrador pueda entrar a calificar si se dict\u00f3 en el momento procesal oportuno o no.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El representante de la sociedad requirente<\/span><\/b> recurre y alega que hay un error de concepto por cuanto no se calific\u00f3 adecuadamente el mandamiento por el registrador. Fundamenta su opini\u00f3n en que dicha anotaci\u00f3n procede, conforme al p\u00e1rrafo final del citado <\/span> art\u00edculo 20 LH<\/span><\/a>, cuando se trata de una medida cautelar contra un imputado y en el presente caso fue una medida de ejecuci\u00f3n contra un condenado en sentencia firme, teniendo en cuenta adem\u00e1s que el titular registral no fue nunca imputado ni condenado, ni fue parte en el procedimiento. Arguye adem\u00e1s otros defectos formales del mandamiento<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN <\/b> declara que las inscripciones practicadas est\u00e1n bajo la salvaguardia de los tribunales y contra ellas no cabe recurso. En cuanto al error de concepto alegado por el recurrente, se\u00f1ala que para su rectificaci\u00f3n, en su caso, ser\u00eda necesario el consentimiento del favorecido por la inscripci\u00f3n o resoluci\u00f3n judicial, por lo que tampoco cabe recurso. En definitiva confirma la calificaci\u00f3n y rechaza el recurso. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><\/b> Desde el punto de vista formal no creo que estemos ante un error de concepto, pues el registrador cumpli\u00f3 con el mandamiento judicial en sus t\u00e9rminos, por lo que s\u00f3lo cabe acudir a los tribunales para anular la anotaci\u00f3n practicada.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cuesti\u00f3n diferente es si la anotaci\u00f3n se practic\u00f3 correctamente o no por el hecho de que el titular registral no fue siquiera citado en el procedimiento teniendo en cuenta que el presupuesto de dichas anotaciones es el de que se trata de medidas cautelares contra el imputado, y por tanto provisionales en tanto se sustancia el procedimiento y en el presente caso la medida se tom\u00f3 en fase de ejecuci\u00f3n de sentencia contra el ya condenado. (AFS)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14278 – 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 182\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

403. RECTIFICACION DE DESCRIPCION.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 26 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Villacarriedo a inscribir una escritura p\u00fablica de subsanaci\u00f3n de error y complemento de otra de compraventa.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos<\/span><\/b>: Se presenta en el Registro de la Propiedad una escritura, por la que se subsana y complementa otra anterior, haciendo constar en aquella una nueva descripci\u00f3n de la finca transmitida. En esta nueva escritura se incluye en la descripci\u00f3n de la finca un exceso de cabida de 10.727 m2 y se aportan una serie de certificaciones catastrales descriptivas y gr\u00e1ficas (del texto de la Rs creo entender que en la primitiva descripci\u00f3n de la finca se recog\u00edan como es de ley las referencias catastrales que ahora se aportan mediante certificados descriptivos y gr\u00e1ficos). Adem\u00e1s de una peque\u00f1a edificaci\u00f3n que se recoge en el registro se pasa a dos edificaciones con distinta superficie.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Registradora<\/span><\/b>: Rechaza la inscripci\u00f3n, ya que dada la diferencia de superficies entre lo registrado y los certificados catastrales, duda de la identidad de la finca sobre la que se pretende el exceso, y al lindar con un monte e incluir en el exceso parte de monte, se precisa el informe favorable que exige la Ley de Montes. Adem\u00e1s se incluyen dos nuevas edificaciones, sin que las mismas consten en los certificados catastrales aportados.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Direcci\u00f3n General<\/b>: Rechaza el recurso por estos argumentos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como antecedente se dice que se rectifica la descripci\u00f3n de una finca, que pasa de ser una finca indivisa a una dividida, y que seg\u00fan Registro tiene 2.799 m2 pasando a tener 13.526,05 m2 seg\u00fan la nueva descripci\u00f3n y los certificados catastrales aportados. Adem\u00e1s de dichos certificados catastrales no resulta la existencia de ninguna edificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Se ratifican las dudas fundadas de la Registradora en orden a la identificaci\u00f3n de la finca, por cuanto pese a que en el Registro consta la referencia catastral, la diferencia de superficie entre Registro y Catastro, no se resuelve con la mera aportaci\u00f3n de los certificados catastrales, ya que entonces bastar\u00eda con aportar dichos certificados para que a trav\u00e9s de una simple certificaci\u00f3n catastral, se procediera a modificar una superficie registral. Ratifica que no existe identidad entre la finca registral y catastral, por cuanto los datos de situaci\u00f3n, denominaci\u00f3n y superficie no coinciden con los registrales, por tanto existen dudas en cuanto al exceso de cabida recogido.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DG insiste en que el procedimiento para inmatricular estos excesos de cabida tan desproporcionados es crear una nueva finca registral y proceder a su posterior agrupaci\u00f3n con la que figura en el Registro, tratando de evitar que en otro caso se eluda el procedimiento de inmatriculaci\u00f3n o se produzcan dobles inmatriculaciones. Existe adem\u00e1s otro procedimiento el del <\/span> art 53.10\u00aa de la ley 13\/1996<\/span><\/a> (acta notarial de presencia y notoriedad) o expediente de dominio.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- Reitera la exigencia de que al lindar la finca con monte y de acuerdo con el <\/span> art 22 de la Ley de Montes<\/span><\/a>, se exige que en caso de inmatriculaci\u00f3n o exceso de cabida con finca colindante con monte, informe favorable de los titulares para montes catalogados o bien del \u00d3rgano forestal de la Comunidad Aut\u00f3noma.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- Finalmente, ante el aumento de superficie de la construcci\u00f3n registrada, hay que cumplir los requisitos necesarios para las obras nuevas (Real Dto 2\/2008 de 20 junio, Ley del Suelo)\u00a0 o sea licencia y dem\u00e1s autorizaciones administrativas exigibles, o si se trata de construcci\u00f3n en la que no cabe adoptar medidas de restablecimiento de la legalidad urban\u00edstica los que exige el Rto Hipotecario Urban\u00edstico (certificado de Ayuntamiento, certificado t\u00e9cnico, acta notarial, certificado catastral)\u00a0 pero resulta que de los certificados catastrales aportados no resulta de los mismos la existencia de ninguna construcci\u00f3n.<\/span> (JLN)<\/span><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14279 – 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 188\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

404. CONCRECI\u00d3N DE LAS SUPERFICIES \u00daTIL Y CONSTRUIDA DE UN ELEMENTO PRIVATIVO EN PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUIERE EL CONSENTIMIENTO DE LOS DEM\u00c1S PROPIETARIOS. <\/span><\/b>Resoluci\u00f3n de 26 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Sanl\u00facar de Barrameda, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de rectificaci\u00f3n de escrituras de segregaci\u00f3n y venta previamente inscritas.<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A) Hechos:<\/span><\/b> En s\u00edntesis se trata de que todos los propietarios de los locales comerciales<\/i><\/b> de un edificio (cuya divisi\u00f3n horizontal se inscribi\u00f3 en 1977), sin alterar sus cuotas previas<\/u> de participaci\u00f3n, ni las de los dem\u00e1s elementos del edificio, otorgan por s\u00ed solos<\/b> una escritura en la que, en base a una medici\u00f3n t\u00e9cnica, declaran que la superficie registral <\/i><\/b>de los locales es en realidad la construida (que incluir\u00eda la parte proporcional de zonas comunes y zona comercial) y en consecuencia concretan, para cada local, la superficie construida<\/i> <\/b>propia, la superficie repercutida<\/i><\/b> de zonas comunes, la superficie repercutida<\/i><\/b> de zona comercial, y la superficie \u00fatil<\/i><\/b> de cada uno de los locales. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 B) <\/b> La registradora<\/b>, en base al<\/span> art 40 LH<\/span><\/b><\/a>,<\/span> califica negativamente por<\/span> no haber prestado el consentimiento todos los titulares<\/b> de las diferentes entidades del edificio.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 C)\u00a0 <\/span><\/b> La notario recurre<\/b> alegando que no se trata de una modificaci\u00f3n<\/i> sino de una aclaraci\u00f3n<\/i><\/b> de un dato cierto, y que por tanto tampoco supone\u00a0 una modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo del r\u00e9gimen de propiedad horizontal que requiera el consentimiento de los dem\u00e1s propietarios. Se trata de corregir un error detectado a posteriori,<\/i> que no supone alteraci\u00f3n ni en el n\u00famero de entidades, ni en sus cuotas, ni en los elementos comunes,<\/b> ni de linderos<\/b>, puesto que la superficie construida total de cada uno de los locales resto coincide exactamente con la que consta en la escritura, como tambi\u00e9n coincide la suma de las superficies totales de los locales.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 D)\u00a0 La DGRN<\/span><\/b> confirma la calificaci\u00f3n<\/b>, y, en <\/b> \u00a0base al <\/span> art 5 L.P.Hz.<\/span><\/a> exige la imprescindible intervenci\u00f3n del resto de propietarios del edificio, ya que dicha concreci\u00f3n de superficies excede del \u00e1mbito de actuaci\u00f3n unilateral <\/b>de los propietarios de los elementos privativos, por cuanto implica una atribuci\u00f3n o especificaci\u00f3n en relaci\u00f3n con elementos comunes<\/i><\/b> que se est\u00e1 llevando a cabo sin la intervenci\u00f3n de todos sus cotitulares, teniendo tambi\u00e9n consecuencias en la fijaci\u00f3n de la cuota de participaci\u00f3n<\/i><\/b> de los elementos privativos en relaci\u00f3n al total valor del inmueble. \u00a0<\/span><\/span>(ACM)<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14280 – 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 163\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

366. LIQUIDACION Y EXTINCION DE SOCIEDAD CON UN \u00daNICO ACREEDOR Y SIN HABER SOCIAL: NO ES POSIBLE SIN INSTAR EL CONCURSO DE ACREEDORES.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 4 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles II de Zaragoza, por la que se resuelve no proceder a la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales de liquidaci\u00f3n y extinci\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ratifica<\/b> en toda su amplitud, incorporando incluso nuevos argumentos<\/b>, la <\/span> R. 2 de Julio de 2012<\/span><\/a>, seg\u00fan la cual es imposible<\/b> inscribir la extinci\u00f3n de una sociedad con un \u00fanico acreedor al que no se le puede satisfacer su cr\u00e9dito por falta de haber social, sin que previamente se inste el concurso de acreedores. (JAGV)<\/span><\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-13609 – 9 p\u00e1gs. – 193 KB)<\/span><\/a> Otros formatos<\/span><\/a><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

370. REGISTRO MERCANTIL CENTRAL. IDENTIDAD DE DENOMINACIONES: NO EXISTE ENTRE LAS DENOMINACIONES AYG ASESORES Y AGE ASESORES.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 6 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil central I a reservar la denominaci\u00f3n social AYG Asesores, SA.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/b> Se deniega<\/b> como denominaci\u00f3n social la de \u00abAYG Asesores, S.A.\u00bb<\/b> por existir, a juicio del Registrador Mercantil Central una cuasi identidad o identidad sustancial<\/b> con la denominaci\u00f3n social ya existente de \u00abAGE ASESORES SL.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se recurre alegando\u00a0 que hay un t\u00e9rmino distintivo que es la letra \u201cY\u201d,<\/b> el cambio de posici\u00f3n de la letra \u201cG\u201d<\/b>\u00a0\u00a0 y la existencia de la letra \u00abE\u00bb<\/b> en AGE Asesores que son suficientes para considerar como nueva la denominaci\u00f3n AYG Asesores S.A. Tampoco se aprecia una semejanza fon\u00e9tica entre las mismas que pueda inducir a error.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/b> La DG revoca<\/b> la nota de calificaci\u00f3n permitiendo<\/b> la denominaci\u00f3n discutida.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dice que \u201cpara la resoluci\u00f3n del presente expediente debe partirse del valor y significaci\u00f3n de la graf\u00eda \u00abY\u00bb <\/b>que se integra en la denominaci\u00f3n cuya reserva se pretende. En efecto, no siendo \u00abAYG\u00bb un acr\u00f3nimo de dos o m\u00e1s palabras que conformen la denominaci\u00f3n sino la denominaci\u00f3n misma, y no trat\u00e1ndose tampoco de una denominaci\u00f3n compuesta, la graf\u00eda \u00abY\u00bb que separa la graf\u00eda \u00abA\u00bb de la graf\u00eda \u00abG\u00bb no puede ser considerada como conjunci\u00f3n copulativa de escasa significaci\u00f3n sino como graf\u00eda no dotada de significado en s\u00ed y de valor puramente distintivo\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por ello estima que entre ambas denominaciones existen \u201csuficientes elementos diferenciadores gr\u00e1ficos y fon\u00e9ticos como para considerar que no concurre la identidad vedada legalmente\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cEn efecto, desde el punto de vista gr\u00e1fico, s\u00f3lo dos de las tres graf\u00edas que representan a las respectivas denominaciones coinciden, no siguiendo siquiera esta coincidencia un mismo orden, ya que en una de ellas existe intercalada una graf\u00eda diferente\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cDesde la perspectiva fon\u00e9tica, las denominaciones comparadas pueden ser expresadas bien como palabras en s\u00ed mismas consideradas, bien bajo la forma del deletreo. Si se pronuncia como palabra, la denominaci\u00f3n \u00abAYG\u00bb resulta ser un monos\u00edlabo compuesto por tres fonemas, a saber \/a\/\/i\/\/j\/, mientras que la denominaci\u00f3n \u00abAGE\u00bb es un bis\u00edlabo compuesto por los fonemas \/a\/\/j\/\/e\/; por otro lado, si se acude a la pronunciaci\u00f3n por deletreo, la primera denominaci\u00f3n de las comparadas se expresa como (\u00abA,I,GE\u00bb) en tanto que la segunda se pronuncia (\u00abA,GE,E\u00bb)\u201d. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/b> Nos parece acertada<\/b> la resoluci\u00f3n de la DG. S\u00f3lo en casos en que resulte comprometida de forma sustancial la identidad de dos denominaciones, debe proceder la denegaci\u00f3n de las mismas. En el caso contemplado, y como de forma clara explica la DG, la diferencia gr\u00e1fica y fon\u00e9tica<\/b> de ambas denominaciones era m\u00e1s que suficiente para permitir la expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n y ello pese a que en el primer golpe de vista parezcan muy semejantes ambas denominaciones. (JAGV)<\/span><\/p>\n

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\u00a0<\/a> <\/span><\/b><\/span><\/p>\n

375.<\/span><\/b> TRANSFORMACION S. A. EN S. L.: EL PATRIMONIO HA DE CUBRIR EL CAPITAL SOCIAL. EN UN AUMENTO DE CAPITAL POR COMPENSACI\u00d3N DE CR\u00c9DITOS DEBE CONSTAR LA FECHA DE \u00c9STOS. <\/b>Resoluci\u00f3n de 9 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles VII de Barcelona, que rechaza la inscripci\u00f3n de determinados particulares de una escritura de formalizaci\u00f3n de acuerdos sociales de transformaci\u00f3n societaria, constituci\u00f3n de sociedad de responsabilidad limitada y aumento de capital social.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/b> Se trata de una escritura de transformaci\u00f3n de sociedad an\u00f3nima en sociedad limitada<\/b> en la que, si bien se manifiesta<\/b> que el patrimonio cubre el capital social, del balance incorporado a la escritura resulta lo contrario<\/b>, pues los fondos propios de la sociedad son negativos. Por otra parte, como acuerdo complementario, existe un aumento de capital por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos cuyas fechas no constan.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La registradora,<\/b> entre otros defectos no recurridos o aceptados en su informe, suspende<\/b> la inscripci\u00f3n por los dos motivos<\/b> antes se\u00f1alados.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El interesado<\/b> recurre alegando, en cuanto al primer defecto, que el \u00fanico acreedor es uno de los socios y que como acuerdo complementario<\/b> de la transformaci\u00f3n se adopta el acuerdo de aumento del capital por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos<\/b> lo que hace que el balance<\/b>, despu\u00e9s de dicho acuerdo, cumpla el requisito exigido legalmente de que el patrimonio cubra el capital social y por consiguiente este est\u00e9 totalmente desembolsado<\/b>. En cuanto al segundo defecto alega que todos los ingresos del socio efectuados a lo largo de varios a\u00f1os han sido refundidos<\/b> y por tanto su fecha ser\u00e1 la del balance, es decir que se diluye su car\u00e1cter individual, para convertirse en un saldo deudor de la sociedad para con el socio, vencido, l\u00edquido y exigible.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La notaria autorizante<\/b> emite su informe insistiendo en los argumentos del recurrente. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/b> La DG confirma ambos defectos<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El primero por estimar que la exigencia reglamentaria de que el patrimonio cubra el capital social, a la vista de la regulaci\u00f3n de la <\/span> Ley 3\/2009<\/span><\/a>, \u201cno puede reputarse contra legem <\/i>toda vez que el principio del \u00edntegro desembolso del capital social rige para todas las sociedades de capital, limitadas incluidas\u201d.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A\u00f1ade que \u201chay que entender que si la sociedad an\u00f3nima no tiene el patrimonio suficiente para la cobertura de capital social en la cifra establecida para la sociedad limitada que se constituye, la operaci\u00f3n de transformaci\u00f3n es inviable a menos que se restablezca el equilibrio patrimonial por el procedimiento que sea (reducci\u00f3n para compensar p\u00e9rdidas, aportaciones de los socios imputables al neto, concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos participativos por socios o por terceros etc.,\u2026).<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Esta prohibici\u00f3n constituye un incentivo de \u00abregularizaci\u00f3n\u00bb patrimonial<\/b> que se dicta en inter\u00e9s de terceros que no tienen en la transformaci\u00f3n derecho alguno a oponerse a la misma\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a la omisi\u00f3n de la fecha en que fueron contra\u00eddos los cr\u00e9ditos reitera su doctrina de la absoluta necesidad de dicha fecha<\/b> pues si \u201cs\u00f3lo se dice que la refundici\u00f3n es a efectos pr\u00e1cticos y contables, ning\u00fan criterio hermen\u00e9utico de los recogidos en los art\u00edculos <\/span> 1281<\/span><\/a> y siguientes del C\u00f3digo Civil puede conducir a considerar un decidido y terminante animus novandi, <\/i>exigido en cualquier supuesto de novaci\u00f3n\u201d y por tanto\u00a0 \u201clas fechas relevantes de los cr\u00e9ditos a compensar en la subsiguiente capitalizaci\u00f3n son las fechas de las correspondientes remesas<\/b> cuyo saldo luce en el pasivo\u201d.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/b> Interesante resoluci\u00f3n en que se aborda y soluciona al problema de la contradicci\u00f3n existente –<\/b> que se ve en muchas escrituras de transformaci\u00f3n de sociedad an\u00f3nima en limitada-, entre la manifestaci\u00f3n contenida en la escritura de que el patrimonio cubre el capital social, y lo que resulta del balance que, tambi\u00e9n aprobado por la junta general, se une a la escritura de transformaci\u00f3n. Se trata de una contradicci\u00f3n<\/b> que debe impedir en todo caso la inscripci\u00f3n de la transformaci\u00f3n<\/b> pues la exigencia del \u00edntegro desembolso del capital social en la sociedad limitada as\u00ed lo impone. A sensu contrario parece que si se omite dicha declaraci\u00f3n, que hoy d\u00eda s\u00f3lo la exige el RRM, pero del balance incorporado a la escritura resulta que el patrimonio de la sociedad cubre el capital social, proceder\u00e1 el despacho de la escritura, pues el cumplimiento del requisito exigido legalmente queda cumplido en el entorno escriturario.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Lo que ocurre en el supuesto de la resoluci\u00f3n<\/b> es que el problema de que el patrimonio no cubra el capital social parece que ha<\/b> desaparecido en virtud del aumento de capital por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos<\/b> que se acuerda en la misma junta y se ejecuta en la misma escritura. Desde este punto de vista parece excesivamente r\u00edgida<\/b> la postura de la DG que obligar\u00eda a invertir<\/b> el orden de los acuerdos pero que en esencia ser\u00edan los mismos, es decir aumentar primero el capital por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos y a continuaci\u00f3n acordar la transformaci\u00f3n y aprobar el balance en consideraci\u00f3n a la nueva situaci\u00f3n patrimonial de la sociedad tras el aumento. Por razones de econom\u00eda creemos que si bien el defecto exist\u00eda, ese defecto queda subsanado en la propia escritura<\/b> y quiz\u00e1s lo \u00fanico que pudiera ser exigible en estos casos, siendo muy estrictos, es que se aprobara otro balance<\/b> despu\u00e9s de la compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos, aunque \u00e9sta se haga tras la transformaci\u00f3n. A estos efectos debe tenerse en cuenta que el cambiar el orden de los acuerdos<\/b> para nada afecta a los requisitos del aumento de capital por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos, pues en virtud del art. 17.2 de la <\/span> Ley 3\/2009<\/span><\/a> \u201ccuando la transformaci\u00f3n vaya acompa\u00f1ada de la modificaci\u00f3n del objeto, el domicilio, el capital social u otros extremos de la escritura o de los estatutos, habr\u00e1n de observarse los requisitos espec\u00edficos de esas operaciones conforme a las disposiciones que rijan el nuevo tipo social\u201d. En definitiva creemos que el caso plantado es un supuesto claro de aplicaci\u00f3n del art. 10.2 de la Ley 3\/2009 cuando dice que \u201cel acuerdo deber\u00e1 incluir la aprobaci\u00f3n del balance de la sociedad presentado para la transformaci\u00f3n, con las modificaciones<\/b> que en su caso resulten procedentes\u201d. Por ello quiz\u00e1s lo m\u00e1s adecuado hubiera sido, a la vista de las circunstancias concurrentes en el caso, revocar el defecto alegado.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tambi\u00e9n es interesante la resoluci\u00f3n en cuanto a uno de los defectos se\u00f1alados<\/b> en su nota por la registradora y del que desiste<\/b> en su informe. El defecto exig\u00eda la publicidad del art. 14 de la Ley 3\/2009 en relaci\u00f3n exclusivamente a los acreedores, pues el acuerdo hab\u00eda sido en junta universal y por unanimidad. Pero la registradora a la vista de las alegaciones del recurrente de que el \u00fanico acreedor, como resulta del balance, es uno de los socios, desiste de dicho defecto. Por tanto vemos que pese al art. 14 de la Ley 3\/2009, y pese a que la aplicabilidad de dicho precepto ha sido confirmada por la DG aunque se trate de junta universal, creemos que no ser\u00e1 exigible<\/b> su cumplimiento cuando del balance no resulte la existencia de acreedores<\/b> o cuando el \u00fanico pasivo que exista<\/b> sean las deudas con socios o administradores presentes en la junta. (JAGV)<\/span><\/p>\n

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\u00a0<\/a> <\/span><\/b><\/span><\/p>\n

D*377. JUNTA GENERAL: FORMA DE CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL. WEB CORPORATIVA: SUS REQUISITOS. INFORME DEL \u00d3RGANO DE ADMINISTRACI\u00d3N. ORDEN DEL D\u00cdA.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 10 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles de Burgos a inscribir una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales de dicha entidad.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/b> Se trata de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales de una junta general no universal, es decir convocada, en la que, seg\u00fan el orden del d\u00eda de la junta, se adaptan los estatutos al RDL 1\/2010<\/b>, reduciendo al mismo tiempo el capital social por redenominaci\u00f3n con creaci\u00f3n de reserva indisponible, y modificando el art\u00edculo relativo a la convocatoria de la junta<\/b> estableciendo que esta se har\u00e1 por la web<\/b> de la sociedad, indicando la concreta direcci\u00f3n de esta web.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dicha escritura es calificada<\/b> con los tres siguientes defectos:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00ba. La convocatoria, que se hab\u00eda realizado en la web de la sociedad, a juicio del registrador no est\u00e1 correctamente realizada pues dicha web no constaba inscrita ni publicada<\/b> y por tanto no tiene efectos jur\u00eddicos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba. No existe transcripci\u00f3n literal de la propuesta de modificaci\u00f3n, ni consta que ha sido emitido el informe <\/b>sobre la modificaci\u00f3n propuesta y su fecha.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3\u00ba. Los acuerdos relativos a la creaci\u00f3n de la web<\/b> de la sociedad y a la reducci\u00f3n del capital<\/b> social no constaban de forma expresa en el orden del d\u00eda<\/b> de la junta.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se recurre<\/b> por los interesados.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/b> la DG, en una interesante y extensa resoluci\u00f3n, confirma los tres<\/b> indicados defectos.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El primero porque la web<\/b>, para la debida protecci\u00f3n a los socios y aunque la junta era anterior al nuevo art. 11 bis de la Ley 1\/2012, debe constar en la hoja abierta<\/b> a la sociedad.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El segundo porque si bien existe un documento incorporado al acta notarial de la junta como informe, este no lleva fecha ni firma<\/b> y es en parte contradictorio con la convocatoria y los acuerdos adoptados.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y el tercero porque en un orden del d\u00eda que s\u00f3lo expresa adaptaci\u00f3n y modificaci\u00f3n de estatutos<\/b> es obvio que no pueden entenderse comprendido<\/b> la creaci\u00f3n de una web corporativa<\/b> y muchos menos una reducci\u00f3n del capital<\/b> social aunque sea por redenominaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/b> Important\u00edsima y clara resoluci\u00f3n de nuestra DG, no s\u00f3lo por el fallo en s\u00ed, que era totalmente previsible, sino porque a trav\u00e9s de sus extensos fundamentos de derecho nos traza las l\u00edneas maestras<\/b> para interpretar el nuevo <\/span> art\u00edculo 11 bis de la LSC<\/span><\/b><\/a>, dando pautas para la constancia de la web corporativa en el Registro Mercantil.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sobre las cuestiones<\/b> planteadas por el recurso, el Centro Directivo hace las siguientes declaraciones.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00aa. No es posible convocar junta general<\/b> de una sociedad por la web corporativa, si la misma no consta inscrita <\/b>y ello desde el RDL 13\/2010, tambi\u00e9n bajo el imperio de la Ley 25\/2011 y por supuesto tras la Ley 1\/2012 que da nueva redacci\u00f3n al art\u00edculo 11 bis y 173 de la LSC.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00aa. Si la web no consta publicada en la hoja<\/b> de la sociedad, queda menoscabado el derecho del socio a saber c\u00f3mo va a ser convocado y ello no puede ser suplido<\/b> por la certificaci\u00f3n de una empresa de certificaci\u00f3n, ni tampoco por el hecho de que el notario \u00a0testimoniara el contenido que la p\u00e1gina web ten\u00eda el mismo d\u00eda de la celebraci\u00f3n de la reuni\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3\u00aa. La web corporativa<\/b> debe contener los datos de inscripci\u00f3n<\/b> de la sociedad y los dem\u00e1s exigidos en el art. 24 del Ccom<\/b>, es decir su forma jur\u00eddica y su domicilio. Esta exigencia se basa en el art. 5 de la Directiva <\/b> <\/span> 2009\/101\/CEE<\/span><\/b> de 16 de Septiembre<\/span><\/a> (codificaci\u00f3n de la<\/span> Primera Directiva 68\/151\/CEE del Consejo, de 9 de marzo de 1968, tendente a coordinar, para hacerlas equivalentes, las garant\u00edas exigidas en los Estados miembros a las sociedades definidas en el segundo p\u00e1rrafo del art\u00edculo 58 del Tratado, para proteger los intereses de socios y terceros)<\/span>.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4\u00aa. La informaci\u00f3n de la web<\/b> debe estar actualizada<\/b> mediante conexi\u00f3n por hiperv\u00ednculo con las base de datos del Registro Mercantil.<\/b> Esta exigencia se fundamenta en la orden <\/span> ECO\/3722\/2003 de 26 de diciembre<\/span><\/a> y en la Circular 1\/2004 de la CNMV, dictadas para las sociedad cotizadas.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5\u00aa. La creaci\u00f3n de la web corporativa es competencia de la junta general<\/b>, pero la designaci\u00f3n de la concreta direcci\u00f3n URL<\/b> de la misma, puede ser realizada por el \u00f3rgano de administraci\u00f3n<\/b>. Dada la trascendencia del acuerdo, en nuestra opini\u00f3n, si el acuerdo de la junta no designa la direcci\u00f3n de la web, sino que delega dicha funci\u00f3n en los administradores, dicha delegaci\u00f3n debe se\u00f1alar el plazo<\/b> en que deben hacerlo los administradores en evitaci\u00f3n de que el acuerdo de la junta quede a su libre albedr\u00edo. As\u00ed adem\u00e1s parece deducirse del <\/span> art. 297 de la LSC<\/span><\/a> que para la delegaci\u00f3n, en cualquiera de sus modalidades, en los administradores del aumento del capital social se\u00f1ala siempre un plazo m\u00e1ximo para hacer uso de esa delegaci\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6\u00aa. No es posible inscribir ni convocar junta en web corporativa<\/b> sin una previa modificaci\u00f3n estatutaria<\/b> de la cl\u00e1usula relativa a forma de convocatoria si los estatutos expresan que se convocar\u00e1 la junta mediante comunicaci\u00f3n individual a los socios. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 7\u00aa. Si la web se hace constar en estatutos<\/b>, los requisitos exigibles ser\u00e1n los relativos a esa modificaci\u00f3n estatutaria.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 8\u00aa. Sin perjuicio de que si no es junta universal conste en el orden del d\u00eda, el acuerdo de modificaci\u00f3n de estatutos vale como acuerdo de creaci\u00f3n. <\/b>Es decir que no es necesario expresar de forma expresa que se crea la web de la sociedad, sino que basta con la modificaci\u00f3n del art\u00edculo pertinente. Digna de alabanza es la flexibilidad<\/b> que la DG muestra en este aspecto.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 9\u00aa. No es posible convocar en la web corporativa<\/b> aunque esa posibilidad tenga el debido respaldo estatutario y legal, si no hubiere precedido la creaci\u00f3n y publicidad legal<\/b> de la web corporativa.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 10\u00aa. El hecho de que los estatutos se remitan simplemente a la ley<\/b> en materia de convocatoria no evita el acuerdo previo de la junta general sobre la creaci\u00f3n de la web corporativa<\/b> conforme al art. 11 bis de la LSC.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 11\u00aa. El sistema de la Ley 25\/2011<\/b> de notificaci\u00f3n de la web a todos los socios era defectuoso<\/b> porque olvidaba calamitosamente el inter\u00e9s de terceros toda vez que al permitirse no publicar legalmente la existencia de web corporativa en el Registro se admit\u00edan convocatorias v\u00e1lidas en la direcci\u00f3n notificada a todos los socios pero eventualmente desconocida por terceros<\/b>; terceros que s\u00ed est\u00e1n legitimados para impugnar acuerdos sociales ex arts. 206.1 LSC. A\u00f1ade la DG que \u201cafortunadamente, esta mala regulaci\u00f3n queda despejada en el sistema vigente en que se establece con toda claridad la conexi\u00f3n<\/b> entre el art\u00edculo 11 bis de la Ley de Sociedades de Capital y el art\u00edculo 173.1 de la Ley de Sociedades de Capital de suerte que debe entenderse que la convocatoria en la web es posible si y s\u00f3lo si en ese momento se ha cumplido con los requisitos legales de inscripci\u00f3n en la hoja de la sociedad y de publicaci\u00f3n en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Registro Mercantil\u00bb\u201d. No obstante, estos razonamientos no son aplicables<\/b> cuando la convocatoria se hace en forma totalmente privada<\/b> como es el caso del punto 2 del art. 173 de la LSC. Quiz\u00e1s lo que quiere dar a entender la DG con este razonamiento es que las webs en ning\u00fan caso<\/b>, en cuanto a las convocatorias, debe ser de acceso restringido a los socios.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 12\u00aa. La inscripci\u00f3n en el Registro<\/b> exige tanto el acuerdo<\/b> de la junta, como la designaci\u00f3n de la concreta direcci\u00f3n<\/b> de la web corporativa. El t\u00edtulo h\u00e1bil, si no hay modificaci\u00f3n de estatutos, ser\u00e1 la certificaci\u00f3n<\/b> del \u00f3rgano de administraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 13\u00aa. El registrador en su calificaci\u00f3n debe comprobar la existencia y vigente localizaci\u00f3n<\/b> de la web corporativa.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 14\u00aa. Si bien la jurisprudencia del TS en materia de claridad del orden del d\u00eda<\/b> no ha seguido una l\u00ednea uniforme, adoptando sus decisiones seg\u00fan las circunstancias del caso, parece claro que el acuerdo de creaci\u00f3n<\/b> de la web y de reducci\u00f3n <\/b>del capital social deb\u00edan constar de forma expresa<\/b> en el orden del d\u00eda (cita la DG multitud de sentencias del TS en que se recoge su doctrina sobre esta cuesti\u00f3n y que pueden solucionar los problemas que se plantean en casos similares. Se recomienda su lectura). La DG se apoya en este caso en que dif\u00edcilmente un socio, ante el orden del d\u00eda de adaptaci\u00f3n se estatutos, pod\u00eda imaginarse que se iba a\u00a0 crear la web de la sociedad y a que la redenominaci\u00f3n del capital no s\u00f3lo puede hacerse por reducci\u00f3n sino tambi\u00e9n por aumento y en ambos casos en sus distintas modalidades. (JAGV)<\/span><\/p>\n

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\u00a0<\/a> <\/span><\/b><\/span><\/p>\n

380. ESTATUTOS DE SL.: NO ES INSCRIBIBLE LA CLAUSULA POR LA QUE EL QU\u00d3RUM DE CONSTITUCI\u00d3N DEL CONSEJO DE ADMINISTRACI\u00d3N SE BASAR\u00c1 EN EL N\u00daMERO DE VOCALES CON CARGO VIGENTE.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 15 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil X de Madrid, por la que se rechaza la inscripci\u00f3n de determinados particulares de una escritura de constituci\u00f3n de sociedad de responsabilidad limitada.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/b> Compleja resoluci\u00f3n que trata de determinar si es inscribible<\/b> una cl\u00e1usula estatutaria en una sociedad limitada<\/b> que determina que \u201cel qu\u00f3rum de constituci\u00f3n del consejo de administraci\u00f3n se determine en funci\u00f3n del n\u00famero de vocales con cargo vigente\u201d.<\/b> En concreto los estatutos establec\u00edan que <\/span> \u201cpara determinar el qu\u00f3rum (de constituci\u00f3n) s\u00f3lo se computar\u00e1n los consejeros en ejercicio, prescindi\u00e9ndose de los que hayan cesado por cualquier causa\u201d.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n pues mantiene que la v\u00e1lida constituci\u00f3n<\/b> del consejo debe referirse al n\u00famero de vocales determinados por los estatutos o por el acuerdo de Junta<\/b> correspondiente en caso de que aquellos se limiten a fijar un m\u00e1ximo y un m\u00ednimo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por el contrario el notario recurrente<\/b> estima que la v\u00e1lida constituci\u00f3n del consejo debe referirse al n\u00famero de vocales con cargo vigente pues los consejeros en su caso cesados no son ausentes sino inexistentes.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/b> La DG confirma<\/b> la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para ello parte de que la \u201cdoctrina de este Centro Directivo viene presidida por la idea central de preservar en la medida de lo posible la capacidad de funcionamiento del consejo<\/b> de una forma \u00e1gil incluso cuando se dan circunstancias especiales para evitar situaciones de estrangulamiento que pueden desembocar, en los supuestos m\u00e1s graves, en la existencia de causa de disoluci\u00f3n: por eso se ha afirmado que la existencia de vacantes no puede impedir la inscripci\u00f3n de nombramiento de un cargo si aquella circunstancia no impide el funcionamiento del \u00f3rgano\u201d y a ello \u201cse une la mayor flexibilidad que el ordenamiento tradicionalmente ha reconocido\u201d en la regulaci\u00f3n del consejo de las sociedades limitadas.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora bien como resulta de una interpretaci\u00f3n l\u00f3gica del <\/span> art. 247.1<\/span><\/a> de la LSC \u201cla v\u00e1lida constituci\u00f3n del consejo exige la presencia de vocales que constituyan una mayor\u00eda, mayor\u00eda que s\u00f3lo puede estar referida, como resulta del precepto, al n\u00famero previsto en los estatutos o determinado por el acuerdo de nombramiento\u201d.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A\u00f1ade que \u201cde entenderse como propone el recurrente (cualquiera que sea el n\u00famero de vocales con cargo vigente) el consejo podr\u00eda reunirse v\u00e1lidamente incluso en el supuesto extremo de que s\u00f3lo un vocal permaneciese vigente<\/b> en su cargo. Es obvio que una situaci\u00f3n semejante implica una desnaturalizaci\u00f3n completa de la regulaci\u00f3n del consejo de administraci\u00f3n que no puede quedar amparada por el principio de autonom\u00eda de la voluntad\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/b> Pese a su aparente sencillez la resoluci\u00f3n, como apuntaba la DG, envuelve un problema<\/b> cuya resoluci\u00f3n, en un sentido u otro, es de una gran trascendencia.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Aunque aparentemente la tesis notarial no carec\u00eda de l\u00f3gica, pues las vacantes en principio no debieran tenerse en cuenta para la constituci\u00f3n del consejo, siempre que este pudiera tomar acuerdos v\u00e1lidos, lo que no dec\u00eda la cl\u00e1usula debatida. su admisi\u00f3n pudiera llevar a resultados no queridos por el legislador y que desnaturalizaran la propia esencia del consejo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En definitiva la doctrina de la DG es clara<\/b>: Para la v\u00e1lida constituci\u00f3n del consejo de una sociedad limitada siempre deben concurrir la mayor\u00eda de los consejeros nombrados efectivamente por la junta general<\/b> y ello aunque por el transcurso del tiempo o por los diversos avatares que sufra el propio consejo, existan vacantes<\/b> dentro del mismo, sin estar previstos sustitutos y sin que la junta haya procedido a su sustituci\u00f3n. (JAGV)<\/span><\/p>\n

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\u00a0<\/a> <\/span><\/b><\/span><\/p>\n

382. NOTIFICACI\u00d3N DEL ART. 111 DEL RRM: ES POSIBLE HACERLA A UN APODERADO DEL ADMINISTRADOR CESADO. NO HAY CONFLICTO DE INTERESES SI EL APODERADO QUE RECIBE LA NOTIFICACI\u00d3N ES UNO DE LOS NUEVOS ADMINISTRADORES. <\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 16 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil I de Sevilla, a la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/b> Se trata de una escritura de cese de consejo y nombramiento de dos administradores mancomunados.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dicha escritura plantea dos problemas<\/b> que resuelve esta resoluci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Uno, si la notificaci\u00f3n al administrador cesado a los efectos del <\/b><\/span> art. 111 del RRM<\/span><\/b><\/a> puede hacerse a un apoderado del mismo<\/b>, y dos, si existe conflicto de intereses con la persona nombrada administrador, dado que es ella misma la que recibe la notificaci\u00f3n como apoderada. <\/b><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> Para el registrador<\/b> la notificaci\u00f3n es un acto personal\u00edsimo<\/b> y por tanto no puede recibirse por un apoderado y por otra parte existe un claro conflicto de intereses<\/b> pues la persona que recibe la notificaci\u00f3n como apoderado es a su vez uno de los nuevos administradores mancomunados que elevan a p\u00fablico los acuerdos sociales.<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> Para el notario <\/b>la notificaci\u00f3n no es para nada un acto personal\u00edsimo que deba recibir el cesado por s\u00ed mismo y en cuanto al conflicto de intereses, aunque nada se dijo en la escritura, ahora en el escrito del recurso manifiesta que estaba expresamente salvado en la escritura de apoderamiento.<\/span> <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><\/b> La DG revoca<\/b> ambos defectos.<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> La DG, en relaci\u00f3n a los problemas planteados y de forma bastante exhaustiva, hace las siguientes interesantes declaraciones<\/b>:<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> 1\u00aa. La finalidad<\/b> del <\/span> art. 111 del RRM<\/span><\/a> se centra en evitar la inscripci\u00f3n de nombramientos inexistentes en la hip\u00f3tesis concreta de que el certificado del que resulte el acuerdo de nombramiento haya sido expedido por la persona beneficiada por el mismo.<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> 2\u00aa. La notificaci\u00f3n,<\/b> como resulta del precepto, puede hacerse en la forma establecida en el <\/b><\/span> art. 202 del RN<\/span><\/b><\/a>. De aqu\u00ed resulta que dicha notificaci\u00f3n en ning\u00fan caso tiene porqu\u00e9 ser hecha de forma personal al notificado sino que se permite que se haga a \u00abcualquier persona que se encuentre en el lugar designado\u00bb, e incluso al portero del edificio.<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> 3\u00aa Mayor seguridad jur\u00eddica<\/b> se consigue, que es lo que pretende el art\u00edculo 111 del Reglamento del Registro Mercantil, haciendo la notificaci\u00f3n o d\u00e1ndose por notificado un apoderado de la persona a la que debe hacerse la notificaci\u00f3n que utilizando el sistema previsto en el art\u00edculo 202 del Reglamento Notarial.<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> 4\u00aa. Si la notificaci\u00f3n se hace por correo certificado<\/b> y \u00e9sta llega a su destino, prescindiendo de cu\u00e1l sea la persona que materialmente reciba la carta, la notificaci\u00f3n se tiene por realizada y la inscripci\u00f3n del nuevo nombramiento puede practicarse. <\/span> <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> 5\u00aa. Se haga por tanto de una u otra forma la notificaci\u00f3n, no es imprescindible que \u00e9sta llegue f\u00edsicamente<\/b> a la persona del notificado o destinatario. <\/span> <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> 6\u00aa. Para configurar como defecto un posible conflicto de intereses<\/b>, al menos en el \u00e1mbito mercantil, debe especificarse d\u00f3nde reside ese conflicto de intereses,<\/b> y cu\u00e1les son los elementos determinantes<\/b> o configuradores de su existencia.<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> 7\u00aa. En el supuesto de la resoluci\u00f3n el administrador mancomunado, en uni\u00f3n del otro nombrado,\u00a0 se limita a elevar a p\u00fablico determinados acuerdos de la junta general. Su actuaci\u00f3n por tanto se limita a dar forma legal e inscribible<\/b> a un acuerdo de la junta general de la sociedad<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> 8\u00aa. Sus intereses son m\u00e1s bien coincidentes<\/b> pues ambas partes ejecutan un acuerdo de la junta general de la sociedad.<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> 9\u00aa. La raz\u00f3n de ser del art\u00edculo 111 no est\u00e1 en la protecci\u00f3n de los intereses particulares<\/b> del anterior titular de la facultad certificante, sino en el inter\u00e9s de la seguridad del tr\u00e1fico<\/b> evitando que tengan acceso al Registro certificaciones que pudieran ser falsas o err\u00f3neas.<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> 10\u00aa. No obstante lo dicho, en algunos supuestos muy espec\u00edficos, como el caso de que el cargo de administrador seg\u00fan estatutos fuera retribuido,<\/b> quiz\u00e1s pudiera darse un posible conflicto de intereses particulares, conflicto que pudiera afectar a la objetiva situaci\u00f3n de imparcialidad del apoderado y, por tanto, invalidar su actuaci\u00f3n en tales condiciones.<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> 11\u00aa. En el caso concreto \u201cno existe una situaci\u00f3n de conflicto de intereses entre el administrador que certifica y que tambi\u00e9n se da por notificado en representaci\u00f3n del anterior titular con facultad certificante, pues la declaraci\u00f3n de voluntad emitida por el primero en su doble concepto, va dirigida al mismo fin que es la ejecuci\u00f3n del acuerdo de la junta sin que se pueda hablar de la posible existencia de perjuicios patrimoniales o de otra \u00edndole para el poderdante\u201d.<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b> Comentario:<\/span><\/b> El Centro Directivo en esta interesante resoluci\u00f3n completa<\/b> su doctrina sobre la interpretaci\u00f3n que deba darse al <\/span> art. 111 del RRM<\/span><\/a> y al propio tiempo se muestra, como ya lo hab\u00eda hecho en otras resoluciones, contraria<\/b> a la estimaci\u00f3n\u00a0 de la existencia de conflicto de intereses en el \u00e1mbito societario. <\/span> <\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dos cuestiones a mi juicio, deben quedar claras de esta resoluci\u00f3n: una que la notificaci\u00f3n del 111 es evidente que puede hacerse a un apoderado y dos, que para estimar que existe conflicto de intereses en el \u00e1mbito societario es necesario, desde el punto de vista registral, que ese posible conflicto sea claro y evidente<\/b> y que se ponga de manifiesto al calificar el documento. Es decir no bata con decir que hay posible conflicto de intereses, sino que debe concretarse y especificarse cu\u00e1les son los datos concretos que nos permiten rechazar la inscripci\u00f3n de un documento sobre dicha base. (JAGV)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-13803 – 6 p\u00e1gs. – 166 KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

386. AUMENTO DE CAPITAL DE SOCIEDAD LIMITADA CON CARGO A RESERVAS: ES NECESARIA LA VERIFICACION DE BALANCE POR AUDITOR. <\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 17 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora mercantil de Soria, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/b> Se trata de una escritura de aumento de capital en una sociedad limitada con cargo a reservas<\/b>. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La registradora<\/b> aprecia los siguientes defectos: <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. El balance debe estar verificado por los auditores<\/b> de la sociedad o en su defecto por el designado por el RM. <\/span> \u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Dado que del balance resultan p\u00e9rdidas<\/b>, con car\u00e1cter previo las reservas deben aplicarse a su compensaci\u00f3n y por tanto s\u00f3lo una vez efectuada esta operaci\u00f3n podr\u00e1n capitalizarse las reservas. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El recurrente alega la extralimitaci\u00f3n<\/b>, en cuanto a la necesidad de la verificaci\u00f3n del balance, del TRLSC con relaci\u00f3n a la derogada Ley de SL y que un aumento de capital con cargo a reservas s\u00f3lo puede beneficiar a los acreedores pues representa un mero cambio de partida contable Y que esta operaci\u00f3n ha de verse conjuntamente con la de acorde\u00f3n ejecutada seguidamente y que es objeto de la resoluci\u00f3n siguiente<\/b>, y en su conjunto ser valorada como favorable a los acreedores, <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/b> La DG siguiendo su doctrina ya establecida en la resoluci\u00f3n de la <\/span> R. 28 de febrero de 2012<\/span><\/a>, confirma <\/b>ambos defectos.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentarios:<\/b> Nos remitimos a los comentarios que de la resoluci\u00f3n de 28 de febrero hicimos en su d\u00eda.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 S\u00f3lo apuntar que en esta resoluci\u00f3n tambi\u00e9n se confirma la calificaci\u00f3n de la registradora en cuanto a la necesidad de rectificar los errores materiales<\/b> deslizados en la redacci\u00f3n del art. en cuanto a la cifra definitiva del capital social y en cuanto a la necesidad de acreditar el ingreso en cuenta de la sociedad de 19 c\u00e9ntimos de euros pese a lo insignificante de dicha cantidad. (JAGV)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-13807 – 3 p\u00e1gs. – 149 KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

387. OPERACI\u00d3N ACORDEON: PARA LA REDUCCI\u00d3N POR P\u00c9RDIDAS ES NECESARIA LA VERIFICACION DE BALANCE POR AUDITOR. <\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 17 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora mercantil de Soria, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales. <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><\/b> Se trata de una escritura de la misma sociedad<\/b> que interpuso el anterior recurso en la que se reduce el capital a cero por p\u00e9rdidas<\/b> y se produce un aumento simult\u00e1neo<\/b> por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos y aportaciones no dinerarias.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La escritura es calificada con varios defectos del que solo se recurre el relativo a la falta de verificaci\u00f3n por auditor del balance de la sociedad necesario para la reducci\u00f3n de capital por p\u00e9rdidas<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/b> La DG confirma<\/b> el defecto.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Para la DG es insoslayable la exigencia de verificaci\u00f3n del balance pues dicha verificaci\u00f3n s\u00f3lo podr\u00e1 ser omitida en el caso de que el resultado de la operaci\u00f3n de reducci\u00f3n y aumento simult\u00e1neo sea neutro<\/b> para los acreedores y \u201cello exige que la cifra de retenci\u00f3n del pasivo no sea inferior a la inicial, aun con aportaci\u00f3n de activos no dinerarios y no s\u00f3lo de efectivo met\u00e1lico\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/b> Clara resoluci\u00f3n de la DG en la que confirma<\/b> tambi\u00e9n su doctrina de que para evitar la verificaci\u00f3n de un balance para reducir capital por p\u00e9rdidas<\/b> es necesario que el capital final sea al menos igual que el inicial aunque no siendo necesario que el desembolso del nuevo capital sea dinerario, sino que es posible que lo sea por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos o aportaciones no dinerarias. (JAGV)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-13808 – 4 p\u00e1gs. – 154 KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

405. DEP\u00d3SITO DE CUENTAS.<\/span><\/b> INFORME DE AUDITOR A INSTANCIA DE LA MINOR\u00cdA. \u00bfTRACTO SUCESIVO? <\/b>Resoluci\u00f3n de 17 de enero de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre dep\u00f3sito de las cuentas anuales de Promociones Fedo, SA.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/b> Se califica negativamente<\/b> el dep\u00f3sito de cuentas del ejercicio de 2010 de una sociedad por los dos siguientes motivos:<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Falta aportar el informe de auditor\u00eda a instancia de la minor\u00eda<\/b>. Est\u00e1 pendiente de recurso ante la DGRN.\u00a0 <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. Falta el dep\u00f3sito de cuentas anuales del ejercicio 2009.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se recurre alegando que se ha acompa\u00f1ado la auditor\u00eda por el auditor nombrado por la sociedad y que el dep\u00f3sito de 2009 est\u00e1 presentado, si bien suspendido tambi\u00e9n por falta del informe de auditor nombrado a instancia de la minor\u00eda.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/b> Ambos defectos son confirmados<\/b> por la DG reiterando su doctrina de anteriores resoluciones.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/b> Ambos defectos son claros y por tanto su confirmaci\u00f3n por la DG era de esperar. Se trata en definitiva de proteger a la minor\u00eda<\/b> ante la posible negativa de la sociedad a realizar la auditor\u00eda solicitada.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No obstante, al hilo de estas resoluciones, debemos tener en cuenta que, una vez transcurridos tres a\u00f1os<\/b> desde que no fueron depositadas las cuentas, cesar\u00eda el cierre registral por falta del dep\u00f3sito de las cuentas desapareciendo<\/b> en ese momento la protecci\u00f3n que el registro presta a los minoritarios<\/b>. Es decir la sociedad s\u00f3lo tiene que esperar tres a\u00f1os, m\u00e1ximo de cuentas que seg\u00fan la DG\u00a0 provocan el cierre del registro, para poder depositar las cuentas sucesivas y poner la sociedad al d\u00eda frustrando las expectativas de los minoritarios para conocer el estado de la sociedad. Ello es as\u00ed porque la suspensi\u00f3n del dep\u00f3sito<\/b> por no estar depositadas las cuentas anteriores no es un problema de tracto sucesivo<\/b>, sino un problema de cierre registral<\/b> como resulta claro del fundamento de derecho segundo de la DG cuando dice que la falta de dep\u00f3sito de cuentas \u201ccomporta el cierre registral de la hoja abierta a la sociedad, por incumplimiento de su deber de depositar las cuentas y con el alcance previsto en el art\u00edculo 378 del Reglamento del Registro mercantil\u201d. Quiz\u00e1s fuera conveniente establecer alguna norma reglamentaria para que en estos supuestos no fuera posible reabrir el registro<\/b> por transcurso del plazo de imposici\u00f3n de sanciones a las sociedades incumplidoras de sus obligaciones. En definitiva que la falta del dep\u00f3sito de las cuentas de un ejercicio <\/span><\/p>\n

fuera un problema de tracto sucesivo y no de cierre registral. (JAGV)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14496 – 3 p\u00e1gs. – 148 KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

406. DEP\u00d3SITO DE CUENTAS.<\/span><\/b> FACULTADES CERTIFICANTES. TRACTO SUCESIVO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 2 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre dep\u00f3sito de las cuentas anuales de Compa\u00f1\u00eda Urbanizadora de la Ribera Sur del Mar Menor, SA.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/b> Se suspende el dep\u00f3sito de cuentas de una sociedad porque <\/span> \u00abla persona que certifica no figura inscrita en el Registro con cargo para poder certificar, en la fecha en que se expide la certificaci\u00f3n de cuentas (art\u00edculo <\/span> 109 del RRM<\/span><\/a>). <\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> El interesado recurre.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Doctrina<\/span><\/b>: La DG confirma <\/b>la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Declara la DG que la inscripci\u00f3n<\/b> del cargo de quien certifica los acuerdos sociales cuya inscripci\u00f3n se pretende \u2013en este caso, el dep\u00f3sito de las cuentas del ejercicio 2010\u2013 as\u00ed como su vigencia<\/b>, en el momento de emitir dicha certificaci\u00f3n, es totalmente obligatoria. Adem\u00e1s, dicha inscripci\u00f3n debe resultar de la hoja abierta a la sociedad sin contradicci\u00f3n alguna<\/b>, pues as\u00ed lo exige el principio de tracto sucesivo.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Al parecer la DG apoya su acuerdo en que en la fecha en que se expide la certificaci\u00f3n, el certificante ya hab\u00eda dejado de ser administrador pues por auto de un Juzgado se hab\u00eda dispuesto el nombramiento de un administrador judicial<\/b> lo que ya hab\u00eda sido inscrito en la hoja de la sociedad.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/b> Aunque no queda claro parece deducirse<\/b> de la resoluci\u00f3n que la DG considera que, a efectos de certificar de los acuerdos sociales, es indiferente<\/b> que en la fecha en que se expide la certificaci\u00f3n, en el registro, todav\u00eda estuviera con su cargo vigente e inscrito el que certifica, sino que tambi\u00e9n es necesario, si ya no consta inscrito, que no resulte de la inscripci\u00f3n practicada que fue cesado con anterioridad a la expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n que ahora pretende inscribirse<\/b>.\u00a0 Es decir que a efectos de expedir certificaciones lo que vale es la fecha de<\/b> cese o nombramiento<\/b>, con independencia de la fecha de la inscripci\u00f3n, siempre, claro es, que \u00e9sta est\u00e9 practicada en la fecha de presentaci\u00f3n del documento cuya inscripci\u00f3n se pretende. <\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 De ello parece deducirse que si en la fecha en que se expide una certificaci\u00f3n el certificante ten\u00eda su cargo vigente, aunque en el momento de practicar la inscripci\u00f3n ya est\u00e9 inscrito su cese, la inscripci\u00f3n puede practicarse. Es una aplicaci\u00f3n del punto 2 del art. 109 cuando exige que el certificante tenga el cargo vigente en el momento de expedir la certificaci\u00f3n. <\/b>Ello <\/b> aparentemente infringe el \u00faltimo inciso de este apartado que exige la inscripci\u00f3n previa o simult\u00e1nea del certificante, aunque es claro que el RRM en este apartado est\u00e1 pensando en los nuevos administradores, pero no en las certificaciones que es posible quedaran sin inscribir antes del cese del administrador que las certifica<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14497 – 3 p\u00e1gs. – 149 KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

407. DEP\u00d3SITO DE CUENTAS.<\/span><\/b> INFORME DE AUDITOR A INSTANCIA DE LA MINOR\u00cdA. <\/b>Resoluci\u00f3n de 2 de octubre de 2012, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre dep\u00f3sito de las cuentas anuales de Sapesa, SL.<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Su contenido es id\u00e9ntico<\/b> al de la resoluci\u00f3n resumida en el n\u00famero 406 en cuanto a la falta del informe del auditor a petici\u00f3n de la minor\u00eda. (JAGV)<\/span><\/p>\n

PDF (BOE-A-2012-14498 – 2 p\u00e1gs. – 140 KB)<\/span><\/a>\u00a0\u00a0 <\/span> Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/span><\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/p>\n

\u00a0Se incluye en este informe un texto, estando el resto en archivo aparte<\/a>.<\/span><\/p>\n

Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 14 de marzo de 2012, Recurso 907\/2009. El valor de los bienes a efectos del Impuesto sobre Sucesiones no tiene porqu\u00e9 coincidir con su valor a afectos de la partici\u00f3n<\/b>: \u201cLa controversia de autos se centra en la determinaci\u00f3n de la base imponible en liquidaci\u00f3n por impuesto de sucesiones, que la Comunidad de Madrid, ahora recurrente, estima correctamente fijada con base en la declaraci\u00f3n del sujeto pasivo sin necesidad de practicar nueva comprobaci\u00f3n de valores, pues dicho valor declarado prevalecer\u00e1 sobre el comprobado. El planteamiento de la recurrente, en los t\u00e9rminos que se enuncia, es correcto, no obstante pasa sobre la consideraci\u00f3n de que la escritura de partici\u00f3n de herencia autorizada en el a\u00f1o 2001, contiene declaraci\u00f3n de valor de herencia a efectos del impuesto de sucesiones devengado en 1997, consideraci\u00f3n que en el caso de autos, a la vista de antecedentes citados en el Fundamento segundo, no se comparte.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

En efecto, la escritura de partici\u00f3n de herencia, por su propia naturaleza y finalidad, debe partir de una valoraci\u00f3n de los bienes actualizada al momento en el que se practica la adjudicaci\u00f3n, pues f\u00e1cilmente se entiende que las operaciones de partici\u00f3n y adjudicaci\u00f3n no pueden ser realizadas con m\u00ednimo rigor ni asumidas por los herederos si para ello se toman valores desfasados<\/b>. As\u00ed las cosas, la declaraci\u00f3n contenida en la escritura de partici\u00f3n de herencia no es otra que la de que, a fecha de 2 de abril de 2001, y no a fecha de devengo del impuesto, los bienes de la herencia alcanzaban un determinado valor.<\/b> Partiendo de la anterior base, presentada por la recurrente declaraci\u00f3n de inventario y aval\u00fao de los bienes, se podr\u00e1 girar liquidaci\u00f3n conforme a aquellos valores declarados, o realizar comprobaci\u00f3n de valores, lo que efectivamente se hizo en la primera liquidaci\u00f3n girada, pero, anulada \u00e9sta, lo que no resulta procedente es aceptar como valor declarado de herencia el contenido en escritura de partici\u00f3n de herencia cuatro a\u00f1os despu\u00e9s, pues, conforme a lo expuesto, dicha declaraci\u00f3n no contiene una valoraci\u00f3n de herencia a efectos del impuesto de sucesiones que pretenda desplazar la que se hizo constar en la primera declaraci\u00f3n.\u201d<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

Fuenlabrada, Santa F\u00e9, Bilbao, La Laguna, Lugo, Santiago de Compostela, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino, Arucas y Bolta\u00f1a, a 10 de diciembre de 2012.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/b><\/h2>\n

INDICE DISPOSICIONES 2015 EN ADELANTE<\/a><\/strong><\/b><\/h2>\n

NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/b><\/h2>\n

RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/b><\/h2>\n

RESOLUCIONES DGRN <\/strong><\/b>POR MESES<\/strong><\/b><\/a>\u00a0<\/h2>\n

\u00a0 \u00a0\u00a0<\/h2>\n

\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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