{"id":26877,"date":"2013-07-26T00:32:08","date_gmt":"2013-07-25T22:32:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26877"},"modified":"2016-08-26T13:11:17","modified_gmt":"2016-08-26T11:11:17","slug":"informe-226-boe-julio-2013","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-226-boe-julio-2013\/","title":{"rendered":"Informe 226. BOE julio 2013"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong style=\"color: #000000; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 27px; font-style: normal; font-variant: normal; letter-spacing: normal; line-height: 17px; orphans: 2; text-align: justify; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px;\"> INFORME N\u00ba 2<span lang=\"es\">26.<\/span> <\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"style14\" style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong style=\"color: #000000; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 27px; font-style: normal; font-variant: normal; letter-spacing: normal; line-height: 17px; orphans: 2; text-align: justify; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px;\">(BOE <span lang=\"es\">JULIO<\/span> de 201<span lang=\"es\">3<\/span>)<\/strong><\/span><\/p>\n<table id=\"table23\" class=\"style34\" style=\"width: 90%;\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" align=\"center\">\n<tbody>\n<tr>\n<td class=\"style95\" style=\"height: 79px;\" colspan=\"4\" align=\"center\" bgcolor=\"#0066FF\">\n<p class=\"style118\"><span style=\"color: #ffffff; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\">TEMAS DESTACADOS<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style152\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style160\" href=\"#ue\" target=\"_self\"><strong> Incumplimiento Derecho U. E.<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span class=\"style158\" lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style160\" href=\"#emprendedores\" target=\"_self\"><strong>Ley Emprendedores<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style160\" href=\"#nac\" target=\"_self\"><strong> Instrucci\u00f3n Nacionalidad<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style160\" href=\"#navarra\" target=\"_self\"><strong> Navarra expropiaci\u00f3n<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style152\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style160\" href=\"#apellidos\" target=\"_self\"> <strong>C<\/strong><span class=\"style157\"><strong>ambio nombre y apellidos<\/strong><\/span><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span class=\"style158\" lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style160\" href=\"#opo\" target=\"_self\"><strong>Oposiciones Registros<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style160\" href=\"#cr\" target=\"_self\"><strong> Concursos Registros<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a class=\"style160\" href=\"#r286\" target=\"_self\">Inmatriculaci\u00f3n<\/a><\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style152\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style160\" href=\"#r243\" target=\"_self\"><strong> Prioridad hipoteca<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span class=\"style158\" lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style160\" href=\"#r244\" target=\"_self\"><strong>Sustitutos vulgares<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style160\" href=\"#r245\" target=\"_self\"><strong> Plusval\u00eda Correos<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style152\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Obra con carretera <\/strong><a href=\"#r248\" target=\"_self\"><strong>1<\/strong><\/a><strong> y <\/strong><a href=\"#r255\" target=\"_self\"><strong>2<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style152\" style=\"height: 65px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style160\" href=\"#r258\" target=\"_self\"><strong> Subasta desierta<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 65px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span class=\"style158\" lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><strong> <a class=\"style160\" href=\"#r276\" target=\"_self\">Convenio regulador<\/a><\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 65px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style160\" href=\"#r283\" target=\"_self\"><strong> Poder Consejo Adm\u00f3n<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 65px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a class=\"style160\" href=\"#r275\" target=\"_self\">\u00a0Sociedad expr\u00e9s<\/a><\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<table style=\"font-family: 'Times New Roman'; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; border-collapse: collapse;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 17px; text-align: justify; margin: 3px 40px 3px 40px;\"><b><span style=\"font-size: 11pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 17px; text-align: justify; margin: 3px 40px 3px 40px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Fuenlabrada\" target=\"_blank\">Fuenlabrada<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(Madrid).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3px 40px; line-height: 17px; text-align: justify; width: 773px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\"><a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+f%c3%a9+granada\" target=\"_blank\">Santa F\u00e9<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">(Granada) y notario\u00a0 exc<span lang=\"es\">edente<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 17px; text-align: justify; margin: 3px 40px 3px 40px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><span lang=\"es\"><a href=\"https:\/\/www.google.es\/search?q=torrej%C3%B3n+de+ardoz&amp;hl=en&amp;source=lnms&amp;tbm=isch&amp;sa=X&amp;ei=Qis-UbqkNq-y7AairIHYBg&amp;sqi=2&amp;ved=0CAcQ_AUoAQ&amp;biw=1273&amp;bih=794\" target=\"_blank\">Torrej\u00f3n de Ardoz<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 20px; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 17px; text-align: justify; margin: 3px 40px 3px 40px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Alfonso de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>la Fuente Sancho, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=san+cristobal+de+la+laguna\">San Crist\u00f3bal de La Laguna<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/a>(Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 17px; text-align: justify; margin: 3px 40px 3px 40px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lugo\" target=\"_blank\">Lugo<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 17px; text-align: justify; margin: 3px 40px 3px 40px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.google.es\/search?q=santiago+de+compostela&amp;hl=es&amp;prmd=imvns&amp;source=lnms&amp;tbm=isch&amp;sa=X&amp;ei=LoUrUJfwMaOe0QWk3oDQCA&amp;sqi=2&amp;ved=0CAcQ_AUoAQ&amp;biw=1280&amp;bih=692\" target=\"_blank\">Sant<span lang=\"es\">iago de Compostela<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 17px; text-align: justify; margin: 3px 40px 3px 40px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=alicante\" target=\"_blank\">Alicante<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23px; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 17px; text-align: justify; margin: 3px 40px 3px 40px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=granada\" target=\"_blank\">Granada<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 17px; text-align: justify; margin: 3px 40px 3px 40px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lucena\" target=\"_blank\">Lucena<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(C\u00f3rdoba)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 17px; text-align: justify; margin: 3px 40px 3px 40px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=vitigudino\" target=\"_blank\">Vitigudino<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(Salamanca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 17px; text-align: justify; margin: 3px 40px 3px 40px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=arucas\" target=\"_blank\">Arucas<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(Gran Canaria)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"line-height: 17px; text-align: justify; margin: 3px 40px 3px 40px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* <\/span> <span style=\"font-size: 11pt;\">Albert Capell Mart\u00ednez, Notario de\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;aq=t&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=bolta%c3%b1a+huesca\"><span style=\"font-size: 11pt;\">Bolta\u00f1a<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11pt;\">\u00a0(Huesca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 3px 40px; line-height: 17px; text-align: justify; width: 794px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* <\/span> <span style=\"font-size: 11pt;\">Gerardo Garc\u00eda-Boente D\u00e1vila, Letrado y E3 Universidad Comillas. <\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span class=\"style147\" style=\"mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">CROACIA. <\/span> <\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Instrumento de Ratificaci\u00f3n del Tratado entre el Reino de B\u00e9lgica, la Rep\u00fablica de Bulgaria, la Rep\u00fablica Checa, el Reino de Dinamarca, la Rep\u00fablica Federal de Alemania, la Rep\u00fablica de Estonia, Irlanda, la Rep\u00fablica Hel\u00e9nica, el Reino de Espa\u00f1a, la Rep\u00fablica Francesa, la Rep\u00fablica Italiana, la Rep\u00fablica de Chipre, la Rep\u00fablica de Letonia, la Rep\u00fablica de Lituania, el Gran Ducado de Luxemburgo, la Rep\u00fablica de Hungr\u00eda, la Rep\u00fablica de Malta, el Reino de los Pa\u00edses Bajos, la Rep\u00fablica de Austria, la Rep\u00fablica de Polonia, la Rep\u00fablica Portuguesa, Ruman\u00eda, la Rep\u00fablica de Eslovenia, la Rep\u00fablica Eslovaca, la Rep\u00fablica de Finlandia, el Reino de Suecia y el Reino Unido de Gran Breta\u00f1a e Irlanda del Norte (Estados miembros de la Uni\u00f3n Europea) y la Rep\u00fablica de Croacia, relativo a la adhesi\u00f3n de la Rep\u00fablica de Croacia a la Uni\u00f3n Europea, hecho en Bruselas el 9 de noviembre de 2011.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Croacia se convierte, mediante este Tratado, en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">miembro n\u00famero 28 de la Uni\u00f3n Europea<span style=\"font-weight: normal;\">.<\/span><span style=\"font-weight: normal;\"> La autorizaci\u00f3n prevista en el <\/span><\/b><\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/CONSTITUCION.htm#a93\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Art\u00edculo 93 de la Constituci\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> fue concedida por las Cortes Generales, mediante Ley Org\u00e1nica 6\/2012, de 30 de octubre, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7094\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/01\/pdfs\/BOE-A-2013-7094.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7094 &#8211; 191\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 2.840\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7094\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7094\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">MACEDONIA.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Entrada en vigor del Acuerdo entre el Gobierno espa\u00f1ol y el Gobierno macedonio sobre reconocimiento rec\u00edproco y canje de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">permisos de conducci\u00f3n nacionales<\/b>, hecho en Skopje el 6 de octubre de 2011.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este Acuerdo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">entra en vigor el 28 de junio de 2013<span style=\"font-weight: normal;\">, a<\/span><span style=\"font-weight: normal;\"> los treinta d\u00edas de la fecha de la recepci\u00f3n de la \u00faltima notificaci\u00f3n entre las Partes comunicando el cumplimiento de sus requisitos internos.<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7321\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/05\/pdfs\/BOE-A-2013-7321.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7321 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 132\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7321\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7321\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"ue\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">*INCLUMPLIMIENTO DEL <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">DERECHO DE LA UNI\u00d3N EUROPEA. <\/span><\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 515\/2013, de 5 de julio, por el que se regulan los criterios y el procedimiento para determinar y repercutir las responsabilidades por incumplimiento del Derecho de la Uni\u00f3n Europea.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La adhesi\u00f3n de Espa\u00f1a a las Comunidades Europeas en 1986 produjo un cambio fundamental en el ordenamiento jur\u00eddico espa\u00f1ol: las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">normas del Derecho comunitario pasan a integrarse en nuestro sistema de fuentes del Derecho.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Desde ese momento, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Espa\u00f1a<\/b>, como Estado miembro, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">queda obligada a aplicar el Derecho de la Uni\u00f3n Europea<\/b>, de acuerdo con los principios de primac\u00eda y efecto directo del derecho europeo y el de colaboraci\u00f3n leal, entre otros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Estado territorialmente descentralizado<\/b>, estos principios <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> vinculan al conjunto de las Administraciones P\u00fablicas<\/i><\/b>. No obstante, es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el Reino de Espa\u00f1a<\/b>, tal y como establecen los Tratados europeos, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">el responsable ante dichas instituciones<\/i><\/b> por el incumplimiento del Derecho de la Uni\u00f3n Europea, aunque cada Administraci\u00f3n sea responsable de cumplir internamente con las obligaciones europeas, tal y como ha reiterado la jurisprudencia del Tribunal Constitucional. Por ello, la Administraci\u00f3n General del Estado puede <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">repercutir<\/b> a la Administraci\u00f3n que corresponda la responsabilidad derivada del incumplimiento del Derecho de la Uni\u00f3n Europea.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En desarrollo del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/CONSTITUCION.htm#a135\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 135 de la Constituci\u00f3n espa\u00f1ola<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe204.htm#consti\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">reformado en septiembre de 2011<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2012-estabilidad-presupuestaria.htm\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley Org\u00e1nica<\/span><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> 2\/2012, de 27 de abril, de Estabilidad Presupuestaria y Sostenibilidad Financiera<\/span><\/span><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, regula los aspectos b\u00e1sicos de la materia en su art\u00edculo 8 y en la D. Ad. 2\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Este RD <\/span>tiene por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">objeto<\/b> regular el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">procedimiento y los criterios para la determinaci\u00f3n y repercusi\u00f3n de las responsabilidades<\/i><\/b> por incumplimiento del Derecho de la Uni\u00f3n Europea, determinando su \u00e1mbito subjetivo y objetivo de aplicaci\u00f3n, as\u00ed como los mecanismos para hacer efectiva la repercusi\u00f3n. Con ello, desarrolla la disposici\u00f3n adicional segunda de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2012-estabilidad-presupuestaria.htm\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley Org\u00e1nica<\/span><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> 2\/2012, de 27 de abril, de Estabilidad Presupuestaria y Sostenibilidad Financiera<\/span><\/span><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00c1mbito subjetivo de aplicaci\u00f3n. <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se aplica <\/span><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">a todos los sujetos previstos en el art\u00edculo 2 de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2012-estabilidad-presupuestaria.htm\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley Org\u00e1nica<\/span><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> 2\/2012<\/span><\/span><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, es decir, el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sector p\u00fablico<\/b>, integrado por <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>a) Administraci\u00f3n central, que comprende el Estado y los organismos de la administraci\u00f3n central.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>b) Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>c) Corporaciones Locales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>d) Administraciones\u00a0de Seguridad Social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>e) El resto de las entidades p\u00fablicas empresariales, sociedades mercantiles y dem\u00e1s entes de derecho p\u00fablico dependientes de las administraciones p\u00fablicas, no incluidas en las letras anteriores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>\u00c1mbito objetivo de aplicaci\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las Administraciones o entidades referidas que, en el ejercicio de sus competencias o funciones, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">incumplieran<\/i><\/b> por acci\u00f3n u omisi\u00f3n el Derecho de la Uni\u00f3n Europea, dando lugar a que el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Reino de Espa\u00f1a sea sancionado<\/i><\/b> con car\u00e1cter ejecutivo por las instituciones europeas, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">asumir\u00e1n, en la parte que les sea imputable, las responsabilidades<\/i><\/b> que se deriven de tal incumplimiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto a las de la letra e) anterior, la Administraci\u00f3n p\u00fablica de la que la entidad dependa o est\u00e9 vinculada asumir\u00e1 subsidiariamente la responsabilidad que se derive de tal incumplimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tendr\u00e1 la consideraci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sanci\u00f3n<\/b> para el Reino de Espa\u00f1a la imposici\u00f3n, mediante sentencia, acto o decisi\u00f3n ejecutiva de las instituciones europeas, de una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">multa<\/i><\/b> a tanto alzado o una multa coercitiva, de conformidad con lo dispuesto en el art\u00edculo 260 del <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:C:2010:083:0047:0200:es:PDF\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Tratado sobre el Funcionamiento de la Uni\u00f3n Europea<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> correcciones financieras<\/i><\/b> adoptadas mediante decisi\u00f3n de la Comisi\u00f3n Europea, la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> minoraci\u00f3n de las cuant\u00edas de las transferencias<\/i><\/b> o fondos que a Espa\u00f1a le puedan corresponder del presupuesto de la Uni\u00f3n Europea o cualquier otro acto adoptado por una instituci\u00f3n, \u00f3rgano u organismo de la Uni\u00f3n Europea que implique responsabilidades financieras para el Estado o la merma de cualquier cantidad que le hubiera sido reconocida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se entender\u00e1 que existe un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> incumplimiento<\/b> cuando se realicen actuaciones u omisiones contrarias al Derecho de la Uni\u00f3n Europea y en particular, entre otros, en los siguientes supuestos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>a) Transposici\u00f3n tard\u00eda o incorrecta de directivas europeas al ordenamiento jur\u00eddico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>b) Adecuaci\u00f3n tard\u00eda o incorrecta de la normativa auton\u00f3mica a la legislaci\u00f3n b\u00e1sica estatal dictada en cumplimiento del Derecho de la Uni\u00f3n Europea.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>c) Mantenimiento en vigor o aprobaci\u00f3n de normas contrarias al Derecho de la Uni\u00f3n Europea.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>d) Falta de ejecuci\u00f3n o ejecuci\u00f3n incorrecta de sentencias, actos o decisiones de las instituciones europeas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En caso de <b>responsabilidad concurrente<\/b> de varios sujetos, cada uno responder\u00e1 mancomunadamente de un porcentaje. Se fijan criterios objetivos para determinarlo, respondiendo, subsidiariamente, por partes iguales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No proceder\u00e1 la adopci\u00f3n del acuerdo de iniciaci\u00f3n por el \u00f3rgano competente, cuando el sujeto que se considere responsable pague previamente al Estado, el importe derivado de la mencionada sanci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El \u00f3rgano encargado de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">iniciar e instruir el procedimiento <\/b>-que no tiene naturaleza sancionadora, sino que se limita a derivar responsabilidades- es la Secretar\u00eda General de Coordinaci\u00f3n Auton\u00f3mica y Local del Ministerio de Hacienda y Administraciones P\u00fablicas, que lo incoar\u00e1 de oficio, correspondiendo al Consejo de Ministros, mediante acuerdo, su resoluci\u00f3n. Es de aplicaci\u00f3n supletoria la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l30-1992.html\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley 30\/1992, de 26 de noviembre<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se dispone el plazo general de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dos meses para efectuar el pago<\/b> total de la deuda y se desarrollan los posibles <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">mecanismos de exacci\u00f3n<\/b> a los que puede recurrir el Estado en el caso en que no se lleve a cabo un pago voluntario de la deuda. Entre esos mecanismos, recogidos en el art. 17, se encuentran la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> compensaci\u00f3n, deducci\u00f3n o retenci\u00f3n de la deuda con las cantidades que deba satisfacer el Estado<\/i><\/b> a la Administraci\u00f3n o entidad responsable por cualquier concepto presupuestario y no presupuestario. No se aplicar\u00e1 a las entidades del sector p\u00fablico estatal, que tienen un r\u00e9gimen especial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El plazo para exigir esta responsabilidad <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">prescribe a los cuatro a\u00f1os <\/b>a contar desde que el Estado haya satisfecho la sanci\u00f3n impuesta por las instituciones europeas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n se aplicar\u00e1 lo previsto en este real decreto en el caso en que el Reino de Espa\u00f1a resulte incurso en un <b>Procedimiento de D\u00e9ficit Excesivo<\/b> de la Uni\u00f3n Europea, con car\u00e1cter supletorio a lo dispuesto en la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2012-estabilidad-presupuestaria.htm\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley Org\u00e1nica 2\/2012, de 27 de abril<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">derecho <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">transitorio, <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">este <\/span>procedimiento resultar\u00e1 de aplicaci\u00f3n a la determinaci\u00f3n y repercusi\u00f3n de las responsabilidades derivadas de sentencias, actos o decisiones dictados por las instituciones europeas con anterioridad a la entrada en vigor del mismo con independencia de que haya sido satisfecha la sanci\u00f3n o no. En estos supuestos, los plazos previstos en este Real Decreto comenzar\u00e1n a computarse a partir de su entrada en vigor. No obstante, los procedimientos de determinaci\u00f3n y repercusi\u00f3n de responsabilidad en materia de fondos de la Uni\u00f3n Europea iniciados con anterioridad, se regir\u00e1n por la normativa vigente en el momento de su iniciaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">7 de julio de 2013<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7385\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/06\/pdfs\/BOE-A-2013-7385.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7385 &#8211; 12\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 229\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7385\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7385\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"apellidos\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">CAMBIO DE NOMBRE Y APELLIDOS. <\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Instrucci\u00f3n de 25 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre supuestos a los que se aplica el art\u00edculo 217 del Reglamento del Registro Civil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El cambio de nombre y apellidos est\u00e1 regulado en los art\u00edculos 56 al 62 de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/lrc.t5.html#s1c3\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley del Registro Civil<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> de 1957 y en los art\u00edculos 205 al 218 de su <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rrc.t5.html#c1s5ss4\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Reglamento<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> de 1958.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El art. 217 del Reglamento, con una regla que es com\u00fan a todos los expedientes de cambio, determina que <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u201c<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el Encargado competente<\/b> para la inscripci\u00f3n de cualquier acto que implique<span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">\u00a0<\/span>cambio de nombre o apellidos lo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">comunicar\u00e1<\/b>, en cuanto afecte a mayores de diecis\u00e9is a\u00f1os, a la Direcci\u00f3n General de la Polic\u00eda del Ministerio del Interior y al Registro Central de Penados y Rebeldes. Tambi\u00e9n podr\u00e1 comunicarlo, en su caso, a las autoridades de Polic\u00eda del pa\u00eds extranjero en que residan los alcanzados por el cambio. La Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado puede ordenar otras comunicaciones\u201d<\/i>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo, ahora existen <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">muchos m\u00e1s registros de apoyo a la Administraci\u00f3n de Justicia<\/b>. En concreto, conforme al <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe173.htm#registrosjusticia\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 95\/2009, de 6 de febrero<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, cabe citar los siguientes, dependientes de la Subdirecci\u00f3n General de Registros Administrativos de Apoyo a la Actividad Judicial del Ministerio de Justicia:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Registro Central de Penados, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Registro Central de Medidas Cautelares, Requisitorias y Sentencias no firmes, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Registro Central para la Protecci\u00f3n de las V\u00edctimas de Violencia Dom\u00e9stica, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Registro Central de Rebeldes Civiles, y <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Registro Central de Sentencias de Responsabilidad Penal de los Menores<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta Instrucci\u00f3n acuerda que la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> notificaci\u00f3n<\/b> de oficio, aparte de a la Direcci\u00f3n General de la Polic\u00eda, se haga, en vez de al Registro de Penados, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">a la Subdirecci\u00f3n General de Registros Administrativos de Apoyo a la Actividad Judicial<\/b> (que controla los cinco registros enumerados).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se aprovecha la Instrucci\u00f3n para aclarar que la obligaci\u00f3n de comunicar es aplicable a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">todos los supuestos de cambio de nombre y apellidos<\/b> que contemplan las normas legales vigentes, una vez producida la inscripci\u00f3n de cambio de sexo y de nombre. Se hab\u00eda suscitado duda respecto de los casos de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">transexualidad, <\/b>tras la promulgaci\u00f3n de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe150.htm#leyigualdadgenero\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley 3\/2007, de 15 de marzo<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, Reguladora de la Rectificaci\u00f3n Registral de la menci\u00f3n Relativa al Sexo de las Personas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Nota<\/b>: esta Instrucci\u00f3n, realmente se publica en la Secci\u00f3n III.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7404\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/06\/pdfs\/BOE-A-2013-7404.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7404 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 141\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7404\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7404\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"nac\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">INSTRUCCI\u00d3N NACIONALIDAD.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Instrucci\u00f3n de 5 de julio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre determinados aspectos del plan intensivo de tramitaci\u00f3n de los expedientes de adquisici\u00f3n de la nacionalidad espa\u00f1ola <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">por residencia<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta Instrucci\u00f3n cita como antecedentes las dos siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe155.htm#instruccion-nacionalidad\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Instrucci\u00f3n DGRN de 26 de julio de 2007<\/span><\/b><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, sobre tramitaci\u00f3n de las solicitudes de adquisici\u00f3n de la nacionalidad espa\u00f1ola por residencia, que se dict\u00f3 con la finalidad de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">mejorar y unificar la conformaci\u00f3n del expediente de adquisici\u00f3n de la nacionalidad por residencia<\/i><\/b>, agilizar su tramitaci\u00f3n, facilitarlo a los ciudadanos y velar por los derechos de los menores cuando sean los interesados en el procedimiento. Record\u00f3 la importancia que tiene el examen por el Encargado del Registro Civil del grado de integraci\u00f3n de extranjero en la sociedad espa\u00f1ola.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Y la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe217.htm#nacionalidad\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Instrucci\u00f3n DGRN de 2 de octubre de 2012<\/span><\/b><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, sobre determinados aspectos del plan intensivo de tramitaci\u00f3n de los expedientes de adquisici\u00f3n de la nacionalidad espa\u00f1ola por residencia, dict\u00f3, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> tras el Acuerdo de encomienda de gesti\u00f3n de fecha 25 de junio suscrita por el Ministro de Justicia con el Colegio de Registradores<\/i><\/b>, para la realizaci\u00f3n material por los Registradores de actos de tramitaci\u00f3n de los expedientes de concesi\u00f3n de nacionalidad por residencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Al dictarse la actual Instrucci\u00f3n, ya hab\u00eda avanzado el Plan Intensivo de Tramitaci\u00f3n hasta su casi total ejecuci\u00f3n, por lo que procede a resolver los problemas de bloqueo que podr\u00edan producirse en los Registros Civiles ante la gran cantidad de expedientes ya resueltos, cara a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">actos de Juramento o Promesa <\/b>de obediencia al Rey y de cumplimiento de la Constituci\u00f3n y Leyes de Espa\u00f1a<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Al respecto, el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Ministro de Justicia suscribi\u00f3 con el Consejo General del Notariado un nuevo Acuerdo de encomienda de gesti\u00f3n el 2 de abril de 2013<\/b>, por el que de conformidad y con cumplimiento de\u00a0lo establecido en los <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l1.htm#art23\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art\u00edculos 23 del C\u00f3digo Civil<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, 16.4 de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/lrc.html\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley de\u00a0Registro Civil<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> y 220,\u00a0224, 226 y 228 del <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rrc.html\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Reglamento del Registro Civil<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, se articula la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">comparecencia\u00a0de los promotores de expedientes ante Notario<\/i><\/b> para <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>recoger mediante Acta dichos Juramentos o Promesas<\/u><\/b>, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el Acta se recoger\u00e1n la identidad del compareciente, su jura o promesa as\u00ed como, en su caso, la renuncia a la nacionalidad\u00a0anterior,\u00a0el establecimiento de la vecindad civil y la determinaci\u00f3n del nombre y apellidos\u00a0adaptados al castellano. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">remitir\u00e1 telem\u00e1ticamente<\/i><\/b> a los Registros Civiles tanto el documento electr\u00f3nico en el que se refleja el Acta autorizada como los datos estructurados que forman parte de su contenido, todos firmados con el certificado reconocido de firma electr\u00f3nica del Notario, que garantiza, bajo su responsabilidad, la plena coincidencia y exactitud de unos y de otros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Con estos antecedentes, la DGRN dicta <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Instrucciones, fundamentalmente dirigidas a los Encargados de los Registros Civiles<\/b> y pretende evitar la intervenci\u00f3n presencial ante ellos de los interesados en esta fase del expediente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. Los promotores de expedientes a los que se haya resuelto conceder la nacionalidad espa\u00f1ola <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">puedan acudir al Notario de su elecci\u00f3n<\/b> para que de forma gratuita proceda a autorizar un Acta recogiendo sus manifestaciones sobre Jura o Promesa. Para ello el Notario tendr\u00e1 acceso a los datos y documentos\u00a0precisos para la recepci\u00f3n de la Jura o Promesa, especialmente a los datos identificativos del expediente y de su promotor, as\u00ed como a la Resoluci\u00f3n de Concesi\u00f3n. Nota<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">: el interesado puede seguir acudiendo potestativamente para la Jura o Promesa al Encargado del Registro Civil, como hasta ahora<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. Los Notarios, tras la recepci\u00f3n de la declaraci\u00f3n de Jura o Promesa por el promotor,\u00a0y de las manifestaciones sobre renuncia a la nacionalidad anterior, vecindad civil y adaptaci\u00f3n del nombre y apellidos, en su caso, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">levantar\u00e1n Acta<\/b> de todo ello conforme al <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-notarial-2.htm#art208\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 208 del Reglamento Notarial<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, haciendo constar los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">datos<\/b> que se indican en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> anexo I<\/b> de la presente Instrucci\u00f3n, formando un documento electr\u00f3nico en el que se recogen, tanto los datos estructurados como una copia electr\u00f3nica del acta \u2013expedida de conformidad con el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-notariado.htm#blq18\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 17 bis.3 de la Ley del Notariado<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u2013, todo ello autorizado con su certificado de firma electr\u00f3nica reconocida. El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> Notario garantiza<\/i><\/b>, bajo su responsabilidad, la plena coincidencia y exactitud entre los datos estructurados remitidos y los contenidos en el Acta autorizada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. En el caso de promotores <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> menores de edad que sean mayores de 14 a\u00f1os<\/b>, para el otorgamiento del Acta notarial o para la declaraci\u00f3n formulada ante el Encargado del Registro Civil, se requerir\u00e1 la comparecencia del promotor, acompa\u00f1ado de sus padres o representantes legales, debiendo contener el Acta o declaraci\u00f3n las mismas manifestaciones que en el caso de promotores mayores de edad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Si se trata de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">promotores menores de 14 a\u00f1os<\/b> bastar\u00e1 la comparecencia de los padres o representantes legales y\u00a0no ser\u00e1 necesario que el Acta notarial o la declaraci\u00f3n formulada ante el Encargado del Registro Civil incluya el Juramento o Promesa de fidelidad y obediencia ni de renuncia, en su caso, a la nacionalidad anterior, bastando la manifestaci\u00f3n de que aceptan en nombre del menor la nacionalidad concedida, que solicitan la inscripci\u00f3n en el Registro Civil, as\u00ed como las manifestaciones que correspondan en materia de vecindad civil y adaptaci\u00f3n a las normas espa\u00f1olas del nombre y apellidos del menor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4. Dichas actas y los datos correspondientes se almacenar\u00e1n dentro del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">expediente electr\u00f3nico<\/b> correspondiente y se remitir\u00e1n telem\u00e1ticamente a la DGRN, para su env\u00edo por la misma a la aplicaci\u00f3n INFOREG. Desde dicha aplicaci\u00f3n, se har\u00e1 la remisi\u00f3n al Registro Civil competente\u00a0en el que hayan de\u00a0practicarse las inscripciones de nacimiento, en su caso, y las marginales de\u00a0nacionalidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>5. Los Registros Civiles recibir\u00e1n, a trav\u00e9s de la aplicaci\u00f3n INFOREG, estas Actas para inscribir.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>6. Tras las citadas inscripciones y notas marginales, la aplicaci\u00f3n INFOREG remitir\u00e1 de forma automatizada <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> una certificaci\u00f3n de nacimiento y nacionalidad<\/b>, al objeto de ponerla a disposici\u00f3n del promotor del expediente para <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">gestionar la expedici\u00f3n de DNI y Pasaporte espa\u00f1oles<\/i><\/b> y que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> estar\u00e1 disponible:<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>en la direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico que, en su caso, haya sido facilitada por el promotor en el Acta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; en la Sede Electr\u00f3nica del Ministerio de Justicia en el servicio <\/span> <a href=\"https:\/\/sede.mjusticia.gob.es\/eConsultas\/SegNacionalidad.do\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00ab\u00bfC\u00f3mo va lo m\u00edo?\u00bb<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> y <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; en el de Consulta Telem\u00e1tica de expedientes de nacionalidad espa\u00f1ola por residencia mediante C\u00f3digo Seguro de Verificaci\u00f3n en la direcci\u00f3n siguiente: <\/span> <a href=\"https:\/\/sede.mjusticia.gob.es\/eConsultas\/VerifNacionalidad.do\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">https:\/\/sede.mjusticia.gob.es\/eConsultas\/VerifNacionalidad.do<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>7. Respecto a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tramitaci\u00f3n del expediente en el Registro Civil competente<\/b>, as\u00ed como respecto de los casos en que el promotor realice el acto de Juramento o Promesa mediante declaraci\u00f3n ante el Encargado del Registro Civil, permanecen en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> plena vigencia<\/i><\/b> las Instrucciones DGRN de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe155.htm#instruccion-nacionalidad\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">26 de julio de 2007<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> y de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe217.htm#nacionalidad\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">2 de octubre de 2012<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, sobre tramitaci\u00f3n de las solicitudes de adquisici\u00f3n de la nacionalidad espa\u00f1ola por residencia y sobre determinados aspectos del Plan Intensivo de Tramitaci\u00f3n, respectivamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>8. Cuando para la pr\u00e1ctica de la inscripci\u00f3n y nota marginal el Encargado del Registro Civil observe la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">falta de algunos de los documentos precisos o la existencia de errores<\/b> en las copias electr\u00f3nicas aut\u00e9nticas que se hayan remitido a trav\u00e9s de INFOREG, a trav\u00e9s de dicha herramienta lo comunicar\u00e1 a la DGRN.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>9. Cuando a la vista de todos los documentos electr\u00f3nicos recibidos proceda practicar la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">inscripci\u00f3n<\/b>, la misma se efectuar\u00e1 a la vista de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> imagen digitalizada del certificado de nacimiento<\/i><\/b> del interesado, extra\u00edda del expediente digitalizado y firmado electr\u00f3nicamente, la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Resoluci\u00f3n positiva<\/i><\/b> de concesi\u00f3n de la nacionalidad firmada electr\u00f3nicamente por el Director General y el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> Acta de Juramento o Promesa<\/i><\/b> autorizada por el Notario con su firma electr\u00f3nica, o efectuada mediante declaraci\u00f3n ante el Encargado del Registro Civil, sin que en ning\u00fan caso sea necesaria la remisi\u00f3n en papel de los citados documentos. La aplicaci\u00f3n inform\u00e1tica preparar\u00e1 un borrador de inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7472\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/09\/pdfs\/BOE-A-2013-7472.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7472 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 161\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7472\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7472\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">COLOMBIA.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Declaraci\u00f3n de aceptaci\u00f3n por Espa\u00f1a de la adhesi\u00f3n de la Rep\u00fablica de Colombia al Convenio sobre la obtenci\u00f3n de pruebas en el extranjero en materia civil o mercantil, hecho en La Haya el 18 de marzo de 1970.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Espa\u00f1a declara aceptar la adhesi\u00f3n de la Rep\u00fablica de Colombia al Convenio sobre la obtenci\u00f3n de pruebas en el extranjero en materia civil o mercantil, <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-1987-19798\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">hecho en La Haya el 18 de marzo de 1970<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, el cual entrar\u00e1 en vigor entre ambos pa\u00edses el 27 de julio de 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7622\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/12\/pdfs\/BOE-A-2013-7622.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7622 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 132\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7622\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7622\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">SECTOR EL\u00c9CTRICO. <\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 9\/2013, de 12 de julio, por el que se adoptan medidas urgentes para garantizar la estabilidad financiera del sistema el\u00e9ctrico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este RDLey modifica la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l54-1997.html\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley 54\/1997, de 27 de noviembre<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Sector El\u00e9ctrico<\/b> y la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe219.htm#presupuestos\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley 17\/2012, de 27 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">de Presupuestos Generales<\/b> del Estado para el a\u00f1o 2013, entre otras importantes y pol\u00e9micas medidas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7705\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/13\/pdfs\/BOE-A-2013-7705.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7705 &#8211; 42\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 1.500\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7705\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7705\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">MACEDONIA. <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Declaraci\u00f3n de aceptaci\u00f3n por Espa\u00f1a de la adhesi\u00f3n de la Antigua Rep\u00fablica Yugoslava de Macedonia al Convenio sobre la obtenci\u00f3n de pruebas en el extranjero en materia civil o mercantil, hecho en La Haya el 18 de marzo de 1970.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Espa\u00f1a declara aceptar la adhesi\u00f3n de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Antigua Rep\u00fablica Yugoslava de Macedonia<\/b> al Convenio sobre la obtenci\u00f3n de pruebas en el extranjero en materia civil o mercantil, <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-1987-19798\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">hecho en La Haya el 18 de marzo de 1970<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, el cual entrar\u00e1 en vigor entre ambos pa\u00edses el 27 de julio de 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las Comisiones Rogatorias que hayan de ser ejecutadas en virtud de este Convenio, as\u00ed como sus anexos, deber\u00e1n estar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">redactadas en macedonio<\/b>, o ir acompa\u00f1adas de una traducci\u00f3n a dicha lengua.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7744\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/15\/pdfs\/BOE-A-2013-7744.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7744 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 136\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<u><span style=\"color: blue;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/u><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7744\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7744\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><u><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">CASTILLA Y LE\u00d3N.\u00a0<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley 4\/2013, de 19 de junio, por la que se modifica la organizaci\u00f3n y el funcionamiento de las instituciones propias de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Mediante esta Ley se acomodan determinadas instituciones a la modificaci\u00f3n del Estatuto de Autonom\u00eda y a las normas dictadas en su desarrollo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cabe destacar las siguientes medidas:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>-Se procede a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">adscripci\u00f3n presupuestaria<\/b> del Consejo Econ\u00f3mico y Social y del Consejo Consultivo a las Cortes de Castilla y Le\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>-Se atribuye a las Cortes, entre otras, funciones en relaci\u00f3n con los nombramientos y aprobaci\u00f3n de sus <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Reglamentos de Organizaci\u00f3n y Funcionamiento<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>-Se crea una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Secretar\u00eda General de apoyo a las Instituciones Propias<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>-Se introducen modificaciones puntuales dirigidas a homogeneizar el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">r\u00e9gimen de incompatibilidades y de dedicaci\u00f3n<\/b> de los miembros de las instituciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 4 de julio de 2013. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7748\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/15\/pdfs\/BOE-A-2013-7748.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7748 &#8211; 28\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 418\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7748\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7748\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">CASTILLA Y LE\u00d3N.\u00a0<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley 5\/2013, de 19 de junio, de Est\u00edmulo a la Creaci\u00f3n de Empresas en Castilla y Le\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dentro de las principales medidas adoptadas por esta Ley cabe destacar las siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Supresi\u00f3n y reducci\u00f3n de las trabas y de las cargas administrativas<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se establece ex lege un mandato para la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> aplicaci\u00f3n del tr\u00e1mite de urgencia en la tramitaci\u00f3n y resoluci\u00f3n<\/b> de los procedimientos relacionados con la creaci\u00f3n e instalaci\u00f3n de empresas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se plantea, como importante novedad, la figura de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>autorizaci\u00f3n provisional<\/u><\/b>, que deber\u00e1 otorgarse en el <u>plazo de diez d\u00edas<\/u>, para determinados procedimientos relacionados con la creaci\u00f3n de la empresa y su instalaci\u00f3n, condicionada a la ulterior concesi\u00f3n de las autorizaciones y licencias pertinentes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Tambi\u00e9n se regula la tramitaci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> autorizaciones concurrentes<\/b> en el caso de que exista la competencia auton\u00f3mica y la local e incluso su integraci\u00f3n a trav\u00e9s de informes preceptivos en una <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><u>\u00fanica autorizaci\u00f3n<\/u><\/i>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se establece la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">prohibici\u00f3n expresa<\/b> de que normas con rango inferior a la ley puedan <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">establecer nuevos requisitos o tr\u00e1mites<\/b> y de la misma forma se acude al derecho comparado para establecer la regla de que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><u>una nueva carga solo puede imponerse si se reduce otra o varias manteniendo su coste neto<\/u><\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Sistema Integral de Apoyo al Emprendedor.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este Sistema Integral se configura como un mecanismo de coordinaci\u00f3n de todos los servicios que presten asesoramiento, informaci\u00f3n y apoyo en la tramitaci\u00f3n de la creaci\u00f3n y consolidaci\u00f3n de empresas en la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Disposiciones finales<\/span><\/i><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se modifica la <\/span> <a href=\"file:\/\/\/C:\/Users\/JOSEFELIX\/Dropbox\/COORDINACION\/Ley%2016\/2002,%20de%2019%20de%20diciembre,%20de%20Comercio%20de%20Castilla%20y%20Le\u00f3n\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley 16\/2002, de 19 de diciembre, de Comercio de Castilla y Le\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, con el fin de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">reducir determinados plazos<\/b> e incluir la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">imposibilidad de pr\u00f3rroga de aquellos plazos que determinan la caducidad de las licencias<\/b> con el fin de fomentar la implantaci\u00f3n de actividades comerciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se recoge la modificaci\u00f3n de la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2002-15544\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley 11\/2002, de 10 de julio, de Juventud de Castilla y Le\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, al objeto de favorecer e impulsar proyectos emprendedores y la libre prestaci\u00f3n de servicios en el \u00e1mbito de las actividades juveniles de ocio y tiempo libre en Castilla y Le\u00f3n, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><u>sustituyendo la autorizaci\u00f3n previa por una mera comunicaci\u00f3n<\/u><\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entrar\u00e1 en vigor el 3 de septiembre de 2013. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7749\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/15\/pdfs\/BOE-A-2013-7749.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7749 &#8211; 19\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 301\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7749\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7749\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">EXTREMADURA.\u00a0<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Decreto-ley 3\/2012, de 19 de octubre, de est\u00edmulo de la actividad comercial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> La principal modificaci\u00f3n introducida por este Decreto-ley, guarda relaci\u00f3n con el \u00e1mbito de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">distribuci\u00f3n comercial<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><u>Horarios<\/u><\/span><\/i><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se modifica el r\u00e9gimen vigente introduciendo una mayor liberalizaci\u00f3n de horarios y de apertura comercial en domingos y festivos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>As\u00ed, se establece con car\u00e1cter general que los comerciantes disponen de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>plena libertad horaria<\/u><\/b> para determinar los d\u00edas y horas de apertura de sus establecimientos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No obstante lo anterior, los comercios minoristas no pueden superar un horario semanal de 90 horas. Se fijar\u00e1 para estos establecimientos los domingos y festivos que puedan abrir con un m\u00e1ximo de ocho.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><u>Medidas adicionales<\/u><\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Adicionalmente, se introducen otras medidas para facilitar la gesti\u00f3n administrativa y la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">eliminaci\u00f3n de cargas<\/b>, con relaci\u00f3n al inicio de una actividad empresarial comercial o de servicios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 24 de octubre de 2012. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7870\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/18\/pdfs\/BOE-A-2013-7870.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7870 &#8211; 12\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 240\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7870\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7870\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">EXTREMADURA.\u00a0<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Decreto Legislativo 1\/2013, de 21 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de las disposiciones legales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Extremadura en materia de tributos cedidos por el Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Mediante este Decreto Legislativo se aprueba el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Texto Refundido de las disposiciones legales dictadas por la Comunidad Aut\u00f3noma en materia de tributos cedidos<\/b> por el Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El texto refundido se estructura en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ocho cap\u00edtulos<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los siete primeros dedicados a cada uno de los impuestos sobre los que la Comunidad ha ejercido sus competencias normativas: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El Impuesto sobre el Patrimonio, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Los tributos sobre el Juego, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El Impuesto sobre determinados medios de transporte y <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El Impuesto sobre Hidrocarburos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El \u00faltimo cap\u00edtulo, el VIII, contiene la <u>normativa dictada para la aplicaci\u00f3n<\/u> de los tributos cedidos por el Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Incluye seis disposiciones finales, tres disposiciones adicionales y una disposici\u00f3n derogatoria de todos los preceptos refundidos y una disposici\u00f3n final sobre la entrada en vigor tanto del decreto legislativo como del texto refundido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7871\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/18\/pdfs\/BOE-A-2013-7871.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7871 &#8211; 38\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 592\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7871\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7871\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">GALICIA.\u00a0<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley 6\/2013, de 13 de junio, del Sistema universitario de Galicia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta ley regula los objetivos y directrices b\u00e1sicas de funcionamiento del Sistema universitario de Galicia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Sistema universitario de Galicia est\u00e1 integrado por:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>-La Universidad de A Coru\u00f1a<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>-La Universidad de Santiago de Compostela<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>-La Universidad de Vigo<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>-y, en su caso, aquellas que sean creadas o reconocidas por ley del Parlamento de Galicia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 4 de julio de 2013. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7911\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/19\/pdfs\/BOE-A-2013-7911.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7911 &#8211; 52\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 808\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7911\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7911\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">GALICIA. <\/span> <\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley 7\/2013, de 13 de junio, de la galleguidad.<b> <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tal y como se establece en la Exposici\u00f3n de Motivos de esta Ley, el objeto de esta Ley es fomentar el uso y utilizaci\u00f3n de las tecnolog\u00edas de la informaci\u00f3n y la comunicaci\u00f3n y la promoci\u00f3n de plataformas digitales de intercambio a fin de promover <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la comunicaci\u00f3n entre la Galicia territorial y la Galicia exterior<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Asimismo, y siempre seg\u00fan la Exposici\u00f3n de Motivos, tambi\u00e9n trata esta Ley de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">fomentar las relaciones econ\u00f3mico-empresariales<\/b> entre los agentes econ\u00f3micos de las comunidades gallegas de la Galicia exterior y los de la Galicia territorial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigo<\/b>r el 5 de julio de 2013. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7912\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/19\/pdfs\/BOE-A-2013-7912.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7912 &#8211; 28\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 416\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7912\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7912\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">CANTABRIA. <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley 4\/2013, de 20 de junio, relativa al r\u00e9gimen jur\u00eddico de las autorizaciones provisionales de edificaciones o actuaciones preexistentes, as\u00ed como de adopci\u00f3n de distintas medidas para la agilizaci\u00f3n de los instrumentos de planeamiento.<b> <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Enumeramos las principales e interesantes novedades introducidas por esta Ley:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><u>Autorizaciones provisionales de edificaciones o actuaciones preexistentes<\/u><\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aborda esta Ley una modificaci\u00f3n dirigida a conferir una mayor eficacia a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">planeamientos en tramitaci\u00f3n<\/b>, y a proporcionar medios para evitar actuaciones irreversibles sobre <u>edificaciones y actuaciones que resultar\u00edan ajustadas a Derecho en el nuevo planeamiento<\/u>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por esta raz\u00f3n, se establece que una vez iniciada la tramitaci\u00f3n de los planes, y siempre que en los mismos se contemple una ordenaci\u00f3n que d\u00e9 cobertura a las edificaciones o actuaciones que hubiesen sido previamente declaradas ilegales, el \u00f3rgano municipal competente para aprobar inicialmente el plan de que se trate podr\u00e1 otorgar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">autorizaciones provisionales<\/b> de dichas edificaciones o actuaciones preexistentes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se crea as\u00ed una nueva figura jur\u00eddica o instituci\u00f3n, como son las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">autorizaciones provisionales de edificaciones o actuaciones preexistentes<\/b>, con un r\u00e9gimen jur\u00eddico propio y espec\u00edfico. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Mientras duren sus efectos las construcciones preexistentes a las que se refiere se mantendr\u00e1n en la situaci\u00f3n en que se encuentren y se les aplicar\u00e1 el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">r\u00e9gimen jur\u00eddico de los edificios fuera de ordenaci\u00f3n<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y ello hasta que:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se obtenga una nueva licencia de obra<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Si aprobado definitivamente el planeamiento resulte que lo construido no resulta compatible con el mismo<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; O bien, si no se da ninguno de los dos supuestos anteriores, hasta que transcurran cuatro a\u00f1os desde su otorgamiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><u>Medidas de Agilizaci\u00f3n para la tramitaci\u00f3n de Planes Urban\u00edsticos<\/u><\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Se suprime el informe de sostenibilidad ambiental<\/b> previo que hab\u00eda de elaborarse antes de la aprobaci\u00f3n inicial del planeamiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por otro lado, se aclara que las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">meras correcciones cartogr\u00e1ficas de un Plan de Ordenaci\u00f3n de los Recursos Naturales no constituyen modificaci\u00f3n del mismo<\/b>, y por tanto no deben someterse a evaluaci\u00f3n ambiental.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 3de julio de 2013. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7913\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/19\/pdfs\/BOE-A-2013-7913.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7913 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 161\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7913\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7913\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">ARAG\u00d3N<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. Ley 5\/2013, de 20 de junio, de calidad de los Servicios P\u00fablicos de la Administraci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n.<b><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tal y como se manifiesta en la Exposici\u00f3n de Motivos de esta Ley y en su articulado, el objeto de esta ley es definir el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">marco general de la calidad en la Administraci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n<\/b>.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para ello se propone el establecimiento de un conjunto de medidas destinadas a evaluar tanto las pol\u00edticas p\u00fablicas que dise\u00f1e y realice como la calidad de los servicios que preste a los ciudadanos en el \u00e1mbito de sus competencias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 4 de julio de 2013. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8015\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/23\/pdfs\/BOE-A-2013-8015.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8015 &#8211; 16\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 270\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8015\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8015\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">GALICIA. <\/span> <\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley 8\/2013, de 28 de junio, de carreteras de Galicia.<b> <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Seg\u00fan la Exposici\u00f3n de Motivos de la Ley, entre los objetivos que se pretenden conseguir, destacan los siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Homogeneizar el tratamiento de las carreteras no incorporadas a la red del Estado y dotar de mayor autonom\u00eda a las entidades locales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Armonizar el procedimiento de aprobaci\u00f3n de planes, estudios y proyectos en materia de carreteras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Renovar la clasificaci\u00f3n de las carreteras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) Regular de manera m\u00e1s detallada los cat\u00e1logos de carreteras y los inventarios de traves\u00edas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>e) Agilizar la tramitaci\u00f3n de los expedientes para la construcci\u00f3n de las carreteras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>f) Ampliar los m\u00e9todos para la construcci\u00f3n de carreteras y para su financiaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>g) Optimizar el empleo de los recursos p\u00fablicos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>h) Redefinir el sistema de protecci\u00f3n del dominio p\u00fablico viario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>i) Actualizar las medidas de protecci\u00f3n de la legalidad viaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>j) Racionalizar el reparto de los elementos determinantes para el ejercicio de las competencias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta ley se estructura en cinco t\u00edtulos, tres disposiciones adicionales, tres transitorias, una derogatoria y tres finales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><u>Disposiciones Generales<\/u><\/i><\/b><u><\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se resalta que <u>la titularidad<\/u> que se reconoce a las distintas administraciones territoriales sobre las carreteras aparece vinculada a su inclusi\u00f3n en sus respectivos cat\u00e1logos de carreteras. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se introducen los conceptos de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tramos urbanos <\/b>(Tramo que transcurre por suelo urbano o n\u00facleo rural)<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> y traves\u00edas <\/b>(Tramo que transcurre por suelo urbano o n\u00facleo rural con edificaci\u00f3n consolidada).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><u>Planificaci\u00f3n y proyecci\u00f3n de las carreteras<\/u><\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se fijan el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Plan director de carreteras de Galicia y los planes sectoriales de carreteras<\/b> como los instrumentos t\u00e9cnicos y jur\u00eddicos de planificaci\u00f3n sectorial de carreteras, con la consideraci\u00f3n de <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><u>instrumentos de ordenaci\u00f3n del territorio<\/u><\/i>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><u>Construcci\u00f3n y financiaci\u00f3n de las actuaciones y a la explotaci\u00f3n del dominio p\u00fablico viario<\/u><\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se ampl\u00edan los m\u00e9todos posibles para la <u>construcci\u00f3n de carreteras<\/u>, dentro del marco que establece la legislaci\u00f3n de contratos p\u00fablicos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Destacar que la aprobaci\u00f3n de los estudios y proyectos implicar\u00e1 su <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">declaraci\u00f3n de utilidad p\u00fablica y la necesidad de urgente ocupaci\u00f3n<\/b> de los terrenos y bienes necesarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se regulan de manera m\u00e1s clara los distintos instrumentos existentes, especialmente los derivados de los recursos generados por la explotaci\u00f3n de las carreteras. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Destacar que en lo referente a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> explotaci\u00f3n<\/b>, se mantiene el <u>m\u00e9todo de gesti\u00f3n directa y gratuita para la ciudadan\u00eda usuaria como preferente<\/u>, aunque abre la posibilidad de emplear otras posibles formas de gesti\u00f3n, de entre las previstas en la legislaci\u00f3n de contratos p\u00fablicos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><u>R\u00e9gimen de protecci\u00f3n del dominio p\u00fablico viario<\/u><\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se establece el tradicional sistema de <u>limitaciones a las propiedades contiguas<\/u> y de <u>control de usos<\/u> mediante autorizaciones administrativas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se establecen y se delimitan las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">zonas de dominio p\u00fablico y de protecci\u00f3n<\/b> (zonas de servidumbre y afecci\u00f3n) de la carretera y la <u>l\u00ednea l\u00edmite de edificaci\u00f3n<\/u>, as\u00ed como los usos permitidos en cada una de las zonas anteriores. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En lo que se refiere al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">r\u00e9gimen de competencias<\/b>, cabe destacar el establecido en los tramos urbanos de las carreteras, dando un papel fundamental a los Ayuntamientos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Por \u00faltimo, el texto finaliza con las disposiciones adicionales, transitorias, derogatorias y finales <\/i> <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Merecen especial atenci\u00f3n las tres disposiciones adicionales, que regulan, entre otros aspectos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">r\u00e9gimen de usos permitidos<\/b> en edificaciones, instalaciones y cierres preexistentes a la entrada en vigor de la presente ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La posibilidad de que organismos gestores, distintos de la administraci\u00f3n titular de las carreteras, asuman la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">gesti\u00f3n de la red de carreteras<\/b>, en su totalidad o parcialmente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">habilitaci\u00f3n al Consejo de la Xunta de Galicia<\/b> para la actualizaci\u00f3n del importe de las sanciones previstas en la ley. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entrar\u00e1 en vigor<\/b> el 12de octubre de 2013. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8086\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2013-8086.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8086 &#8211; 33\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 479\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8086\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8086\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><u><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"emprendedores\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">EMPRENDEDORES. <\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley 11\/2013, de 26 de julio, de medidas de apoyo al emprendedor y de est\u00edmulo del crecimiento y de la creaci\u00f3n de empleo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Nota: <\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">esta Ley no tiene que ver con el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2013\/19-emprendedores-dosleyes.htm\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Proyecto de Ley que se denomina Proyecto de Ley de Apoyo a los Emprendedores y su internacionalizaci\u00f3n.<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Vamos a partir del resumen del Real Decreto-ley 4\/2013, de 22 de febrero, de medidas de apoyo al emprendedor y de est\u00edmulo del crecimiento y de la creaci\u00f3n de empleo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"color: red;\">Aparecer\u00e1n en rojo las diferencias<\/span> introducidas por la Ley respecto al RDLey del que trae causa.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Exposici\u00f3n de Motivos.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Aunque incluiremos su resumen al tratar de cada apartado, recogemos inicialmente algunos aspectos gen\u00e9ricos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Recuerda que las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">reformas estructurales <\/b>que se aplican en Espa\u00f1a desde principios de 2012 persiguen <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tres objetivos principales: <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; lograr la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">estabilidad macroecon\u00f3mica<\/i><\/b> en t\u00e9rminos de d\u00e9ficit p\u00fablico, inflaci\u00f3n y equilibrio exterior; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; contar con <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">entidades financieras s\u00f3lidas<\/i><\/b> y solventes, que canalicen cr\u00e9dito hacia la inversi\u00f3n productiva;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; y flexibilidad para ajustar los precios y salarios relativos, que aumenten nuestra <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">competitividad<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta Ley se centra en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tercer objetivo<\/b> fundamentalmente, comenzando una segunda generaci\u00f3n de reformas estructurales dirigidas a intentar volver a crecer y crear empleo mediante el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">apoyo a pymes y aut\u00f3nomos<\/i><\/b>, tan dependientes de la financiaci\u00f3n bancaria y del marco regulatorio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se pretende <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">facilitar la iniciativa empresarial y promover la cultura emprendedora<\/b>. En este sentido, en la presente Ley se adoptan <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">medidas<\/b> dirigidas a desarrollar la Estrategia de Emprendimiento y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> Empleo Joven<\/i><\/b>, a fomentar la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">financiaci\u00f3n empresarial<\/i><\/b> a trav\u00e9s de mercados alternativos, o a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">reducir la morosidad<\/i><\/b> en las operaciones comerciales, entre otras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">desempleo juvenil<\/b> en Espa\u00f1a alcanza cotas insostenibles, con una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> tasa de paro del\u00a054,1%<\/i> <\/b>para los j\u00f3venes menores de 25 a\u00f1os, frente al 23% de la UE-27. Se citan como razones que coadyuvan a esa espeluznante tasa una serie de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">debilidades <\/b>estructurales (que se tratan de corregir en la Estrategia de Emprendimiento y Empleo Joven 2013-2016):<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la alta tasa de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">abandono escolar<\/i><\/b>, que dobla los valores de la UE-27; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la marcada <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">polarizaci\u00f3n del mercado<\/i><\/b> de trabajo, donde unos j\u00f3venes abandonan sus estudios con escasa cualificaci\u00f3n y otros, altamente cualificados, est\u00e1n subempleados; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; el escaso peso relativo de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Formaci\u00f3n Profesional<\/i><\/b> de grado medio;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; bajo conocimiento de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> idiomas extranjeros<\/i><\/b>;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la alta <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">temporalidad<\/i> <\/b>y contrataci\u00f3n parcial no deseada; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la dificultad de acceso al mercado laboral de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">grupos en riesgo de exclusi\u00f3n social<\/i><\/b>; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; y la necesidad de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> mejorar el nivel de autoempleo<\/i><\/b> e iniciativa empresarial entre los j\u00f3venes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La presente ley se completa con nueve disposiciones adicionales (antes cuatro), seis transitorias (una m\u00e1s), una derogatoria y quince finales (antes doce).<\/span> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\">Las disposiciones finales son correlativas a\u00f1adi\u00e9ndoseles un ordinal desde la quinta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">I. Fomento del emprendimiento y el autoempleo. <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">En el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cap\u00edtulo I del T\u00edtulo I<\/b> se adoptan medidas para fomentar el emprendimiento y el trabajo por cuenta propia entre los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">j\u00f3venes menores de 30 a\u00f1os<\/b> entre las que destacan la implantaci\u00f3n de una cuota inicial reducida, la compatibilizaci\u00f3n de la prestaci\u00f3n por desempleo con el inicio de una actividad por cuenta propia, o la ampliaci\u00f3n de las posibilidades de aplicaci\u00f3n de la capitalizaci\u00f3n de la prestaci\u00f3n por desempleo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">A) <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social aplicable a los j\u00f3venes trabajadores por cuenta propia.<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; A los trabajadores por Cuenta Propia o Aut\u00f3nomos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">menores de 30 a\u00f1os de edad, o menores de 35 a\u00f1os en el caso de mujeres<\/i><\/b>, se aplicar\u00e1 sobre la cuota por contingencias comunes una reducci\u00f3n, durante los 15 meses inmediatamente siguientes a la fecha de efectos del alta, equivalente al 30 % de la cuota que resulte de aplicar sobre la base m\u00ednima el tipo m\u00ednimo de cotizaci\u00f3n vigente en cada momento, y una bonificaci\u00f3n, en los 15 meses siguientes a la finalizaci\u00f3n del per\u00edodo de reducci\u00f3n, de igual cuant\u00eda que \u00e9sta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Alternativamente<\/i><\/b> a lo anterior, los trabajadores por cuenta propia que tengan menos de 30 a\u00f1os de edad y que causen alta inicial o que no hubieran estado en situaci\u00f3n de alta en los cinco a\u00f1os inmediatamente anteriores, y que no empleen a trabajadores por cuenta ajena, podr\u00e1n aplicarse las siguientes <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">reducciones y bonificaciones<\/i><\/b> sobre la cuota por contingencias comunes, <s><span style=\"color: red;\">excepto en la incapacidad temporal<\/span><\/s>, resultante de aplicar a la base m\u00ednima el tipo m\u00ednimo de cotizaci\u00f3n vigente en cada momento, por un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">per\u00edodo m\u00e1ximo de 30 meses<\/i><\/b>, seg\u00fan la siguiente escala:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Una reducci\u00f3n equivalente al 80% de la cuota durante los 6 meses siguientes al alta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Una reducci\u00f3n equivalente al 50% de la cuota durante los 6 meses siguientes al per\u00edodo anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Una reducci\u00f3n equivalente al 30% de la cuota durante los 3 meses siguientes al per\u00edodo anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) Una bonificaci\u00f3n equivalente al 30% de la cuota en los 15 meses siguientes a los anteriores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Hay una regulaci\u00f3n especial para personas con discapacidad que se establezcan como trabajadores por cuenta propia, <span style=\"color: red;\">que ha sufrido variaciones<\/span>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">B)<\/b> <b>Posibilidad de compatibilizar<\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> la percepci\u00f3n de la <b>prestaci\u00f3n por desempleo<\/b> con el <b>trabajo por cuenta propia<\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Ser\u00e1 posible cuando lo establezcan los <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">programas de fomento al empleo<\/i><\/b>. Afecta a colectivos <\/span><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">con mayor dificultad de inserci\u00f3n en el mercado de trabajo. Art. 2<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Tambi\u00e9n ser\u00e1 posible en <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">menores de 30 a\u00f1os<\/i><\/b> sin trabajadores a cargo que lo soliciten a la entidad gestora en el plazo de 15 d\u00edas a contar desde el inicio de la actividad.<\/span><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Su duraci\u00f3n m\u00e1xima es de <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">270 d\u00edas, o por el tiempo inferior pendiente de percibir. Art. 3<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>C) Ampliaci\u00f3n de las posibilidades de aplicar la capitalizaci\u00f3n de la prestaci\u00f3n por desempleo.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Art. 4<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El l\u00edmite del 60% del importe de la prestaci\u00f3n por desempleo de nivel contributivo pendiente de percibir <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">llega al 100%<\/i><\/b> cuando los beneficiarios sean hombres j\u00f3venes menores de 30 a\u00f1os de edad o mujeres j\u00f3venes menores 35 a\u00f1os, <s><span style=\"color: red;\">ambos inclusive<\/span><\/s>, consider\u00e1ndose la edad en la fecha de la solicitud.<b><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Los menores de 30 a\u00f1os pueden realizar una <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">aportaci\u00f3n al capital social<\/i><\/b> de una entidad mercantil de nueva constituci\u00f3n o constituida en un plazo m\u00e1ximo de doce meses anteriores a la aportaci\u00f3n, siempre que desarrollen una actividad profesional o laboral de car\u00e1cter indefinido respecto a la misma, e independientemente del R\u00e9gimen de la Seguridad Social en el que est\u00e9n encuadrados<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">D)<\/b> <b>Suspensi\u00f3n y reanudaci\u00f3n del cobro de la prestaci\u00f3n por desempleo tras realizar una actividad por cuenta propia. <\/b><span style=\"color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ha de ser inferior a<\/span><b> <\/b> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">los <\/span>sesenta meses en el supuesto de trabajadores por cuenta propia menores de 30 a\u00f1os de edad que causen alta inicial en el R\u00e9gimen Especial de la Seguridad Social de los Trabajadores por Cuenta Propia <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Art. 5.<b><\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">E) <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">R\u00e9gimen de cotizaci\u00f3n por contingencias profesionales y cese de actividad.<\/span><\/b> La protecci\u00f3n frente a las\u00a0contingencias de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales, que incluye la cobertura de la protecci\u00f3n por cese de actividad, tendr\u00e1 car\u00e1cter voluntario para los trabajadores por cuenta propia menores de 30 a\u00f1os de edad<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">II. Incentivos fiscales al emprendedor. <\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">El cap\u00edtulo II regula un marco fiscal m\u00e1s favorable para el aut\u00f3nomo que inicia una actividad emprendedora durante los primeros a\u00f1os de ejercicio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Impuesto sobre Sociedades<\/b>. Se establece un tipo de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">gravamen del 15 por ciento<\/i><\/b> para los primeros 300.000 euros de base imponible, y del 20 por ciento para el exceso sobre dicho importe, aplicable el primer per\u00edodo impositivo en que la base imponible de las entidades resulta positiva y en el per\u00edodo impositivo siguiente a este. Es para sociedades creadas a partir del 1\u00ba de enero de 2013. Nueva <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4456&amp;tn=1&amp;p=20130223#dadecimonovena\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">D. Ad. 19\u00aa L.I.Soc<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"color: red;\">Igualmente, se aplicar\u00e1 la escala se\u00f1alada en el p\u00e1rrafo anterior, en el caso de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">cooperativas de nueva creaci\u00f3n<\/i><\/b>, tanto respecto de los resultados cooperativos como extracooperativos.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">IRPF. <\/b>Art. 8.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se recoge una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> nueva reducci\u00f3n del 20 por ciento<\/i><\/b> sobre los rendimientos netos de la actividad econ\u00f3mica obtenidos por los contribuyentes que hubieran iniciado el ejercicio de una actividad econ\u00f3mica a partir de 1 de enero de 2013, aplicable en el primer per\u00edodo impositivo en que el rendimiento neto resulte positivo y en el per\u00edodo impositivo siguiente a este. L\u00edmite de 100.000 euros de rendimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se suprime el l\u00edmite actualmente aplicable a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">exenci\u00f3n de las prestaciones por desempleo<\/i><\/b> en la modalidad de pago \u00fanico. Se ha de mantener la acci\u00f3n o participaci\u00f3n durante el plazo de cinco a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">III. Est\u00edmulos a la contrataci\u00f3n. <\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">El cap\u00edtulo III contiene medidas destinadas a incentivar la incorporaci\u00f3n de j\u00f3venes a las empresas de la Econom\u00eda Social, as\u00ed como est\u00edmulos a la contrataci\u00f3n de j\u00f3venes en situaci\u00f3n de desempleo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">A) C<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">ontrataci\u00f3n a tiempo parcial con vinculaci\u00f3n formativa. <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Art. 9. <\/span>Las empresas y trabajadores aut\u00f3nomos, que celebren contratos a tiempo parcial con vinculaci\u00f3n formativa con desempleados menores de treinta a\u00f1os tendr\u00e1n derecho, durante un m\u00e1ximo de doce meses, prorrogables por otros 12, a una reducci\u00f3n de la cuota empresarial a la Seguridad Social por contingencias comunes correspondiente al trabajador contratado, del 100 por cien (75% para empresas grandes). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Los trabajadores deber\u00e1n compatibilizar el empleo con la formaci\u00f3n o justificar haberla cursado en los seis meses previos a la celebraci\u00f3n del contrato.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El contrato podr\u00e1 celebrarse por tiempo indefinido o por duraci\u00f3n determinada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La jornada pactada no podr\u00e1 ser superior al 50 por cien de la completa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: red;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se a\u00f1aden como posibles beneficiarios a los trabajadores que carezcan de t\u00edtulo oficial de ense\u00f1anza obligatoria, de t\u00edtulo de formaci\u00f3n profesional o de certificado de profesionalidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>B) Contrataci\u00f3n indefinida de un menor de 30 a\u00f1os. <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Art. 10. Las microempresas (hasta 9 trabajadores) y empresarios aut\u00f3nomos que contraten de<\/span><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> manera indefinida, a tiempo completo o parcial, a un joven desempleado menor de treinta a\u00f1os tendr\u00e1n derecho a una reducci\u00f3n del 100 por cien de la cuota empresarial a la Seguridad Social por contingencias comunes correspondiente al trabajador contratado durante el primer a\u00f1o de contrato. Afecta a un solo contrato y ha de mantenerse al menos 18 meses.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>C) N<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">uevos proyectos de emprendimiento joven. <\/span><\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Art. 11. <\/span><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Tendr\u00e1n derecho a una reducci\u00f3n del 100 por cien de todas las cuotas empresariales de la Seguridad Social durante los doce meses siguientes a la contrataci\u00f3n, los trabajadores por cuenta propia menores de treinta a\u00f1os, y sin trabajadores asalariados, que a partir del 24 de febrero de 2013 contraten por primera vez, de forma indefinida, mediante un contrato de trabajo a tiempo completo o parcial, a personas desempleadas de edad igual o superior a 45 a\u00f1os, inscritas ininterrumpidamente como desempleadas en la oficina de empleo al menos durante doce meses en los dieciocho meses anteriores a la contrataci\u00f3n o que resulten beneficiarios del programa de recualificaci\u00f3n profesional de las personas que agoten su protecci\u00f3n por desempleo. Ha de mantener en el empleo al trabajador contratado, al menos, dieciocho meses.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>D) Primer empleo temporal joven. <\/b> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Art. 12. <\/span>Para incentivar la adquisici\u00f3n de una primera experiencia profesional, las empresas podr\u00e1n celebrar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">contratos temporales<\/i><\/b> con j\u00f3venes desempleados menores de treinta a\u00f1os que no tengan experiencia laboral o si \u00e9sta es inferior a tres meses. El contrato durar\u00e1 entre tres y seis meses salvo convenio colectivo, por el que podr\u00eda llegar a un a\u00f1o. <\/span><span style=\"color: red;\">En caso de que el contrato se hubiera concertado por una duraci\u00f3n inferior a la m\u00e1xima legal o convencionalmente establecida, podr\u00e1 prorrogarse mediante acuerdo de las partes, por una \u00fanica vez, sin que la duraci\u00f3n total del contrato pueda exceder de dicha duraci\u00f3n m\u00e1xima. <\/span><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ser\u00e1 como m\u00ednimo del 75% de la jornada. Su transformaci\u00f3n en indefinido concede una bonificaci\u00f3n en las cuotas empresariales a la Seguridad Social de 41,67 euros\/mes (500 euros\/a\u00f1o), durante tres a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>E) Contratos en pr\u00e1cticas para el primer empleo. <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Art. 13. P<\/span><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">odr\u00e1n celebrarse contratos en pr\u00e1cticas con menores de treinta a\u00f1os, aunque hayan transcurrido cinco o m\u00e1s a\u00f1os desde la terminaci\u00f3n de los estudios. Las empresas y aut\u00f3nomos tendr\u00e1n derecho a una reducci\u00f3n del 50 por ciento de la cuota empresarial a la Seguridad Social por contingencias comunes correspondiente al trabajador contratado durante toda la vigencia del contrato. Ser\u00e1 del 75% si el trabajador estuviese realizando pr\u00e1cticas no laborales en el momento de la contrataci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>F) Incorporaci\u00f3n de j\u00f3venes a entidades de la econom\u00eda social.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Art. 14. Se fijan bonificaciones en favor de:<b><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Cooperativas o sociedades laborales<\/i><\/b> que incorporen trabajadores desempleados menores de 30 a\u00f1os como socios trabajadores o de trabajo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Empresas de inserci\u00f3n<\/i><\/b> respecto a contratos de trabajo suscritos con personas menores de 30 a\u00f1os en situaci\u00f3n de exclusi\u00f3n social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las medidas de los art\u00edculos 9 al 13 estar\u00e1n en vigor <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">hasta que la tasa de desempleo descienda del 15% <\/b>(D. Tr. 1\u00aa)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">IV. Intermediaci\u00f3n laboral. <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">El cap\u00edtulo IV trata de eliminar trabas que pudieran obstaculizar la r\u00e1pida cobertura de los puestos de trabajo disponibles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para favorecer que cualquier persona tenga conocimiento de las ofertas de empleo, se prev\u00e9 que los Servicios P\u00fablicos de Empleo registren <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> todas las ofertas y demandas de empleo en la base de datos del Sistema de Informaci\u00f3n de los Servicios P\u00fablicos de Empleo<\/i><\/b> regulado en la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe111.htm#empleo\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley 56\/2003, de 16 de diciembre, de Empleo<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. Podr\u00e1n difundirse en el Portal \u00danico de Empleo<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para el desarrollo de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">acuerdos marco entre el Servicio P\u00fablico de Empleo Estatal y los de las CCAA<\/i><\/b>, que faciliten a los Servicios P\u00fablicos de Empleo la intermediaci\u00f3n laboral, se modifica la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe206.htm#trsp\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley de Contratos del Sector P\u00fablico<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">V. Fomento de la financiaci\u00f3n empresarial<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. Las medidas al respecto est\u00e1n en el t\u00edtulo II.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Seguros.<\/b> Se modifica el Reglamento de Ordenaci\u00f3n y Supervisi\u00f3n de los Seguros Privados para permitir que las entidades aseguradoras puedan invertir en valores admitidos a negociaci\u00f3n en el Mercado Alternativo Burs\u00e1til, y que dichas inversiones sean consideradas aptas para la cobertura de provisiones t\u00e9cnicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Planes de pensiones.<\/b> En t\u00e9rminos parecidos, se retoca el Reglamento de planes y fondos de pensiones con el fin de permitir que los fondos de pensiones puedan invertir en valores admitidos a negociaci\u00f3n en el Mercado Alternativo Burs\u00e1til, as\u00ed como en entidades de capital riesgo, con un l\u00edmite m\u00e1ximo espec\u00edfico del 3% del activo del fondo para la inversi\u00f3n en cada entidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>Sociedades de capital<\/u>. <\/b> Para facilitar el acceso a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">financiaci\u00f3n no bancaria de las empresas espa\u00f1olas<\/i><\/b>, y el desarrollo de mercados alternativos, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">se levanta la limitaci\u00f3n <\/i><\/b>impuesta en el <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rdleg1-2010.t11.html#a405\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 405<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> de la Ley de Sociedades de Capital, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">por la que el importe total de las emisiones de las sociedades no puede ser superior al capital social desembolsado<\/i><\/b>, m\u00e1s las reservas. La modificaci\u00f3n levanta esta limitaci\u00f3n para inversi\u00f3n en sistemas multilaterales de negociaci\u00f3n (en l\u00ednea con lo que ya se produce con los mercados regulados). Esta flexibilizaci\u00f3n s\u00f3lo se aplicar\u00e1 en aquellos casos en los que las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">emisiones vayan dirigidas a inversores institucionales<\/i><\/b>, para asegurar una adecuada protecci\u00f3n de los inversores minoristas. Para ello, el art. 19 modifica la Ley del Mercado de Valores. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: red;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La ley modifica el art. 30 ter (que el RDLey no hab\u00eda tocado y a\u00f1ade un segundo apartado al 20 qu\u00e1ter. Del art. 30 ter cambia, aparte de remisiones, el t\u00edtulo, a\u00f1adi\u00e9ndose lo que aparece en cursiva: <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00abArt\u00edculo 30 ter. R\u00e9gimen de las emisiones de obligaciones u otros valores que reconozcan o creen deuda <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">objeto de oferta p\u00fablica de venta o de admisi\u00f3n a negociaci\u00f3n en un mercado secundario oficial y con obligaci\u00f3n de publicar un folleto.<\/i><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El art. 30 qu\u00e1ter queda as\u00ed: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: red;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>\u00abArt\u00edculo 30 qu\u00e1ter. R\u00e9gimen de otras emisiones de obligaciones u otros valores que reconozcan o creen deuda.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: red;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. Cuando se trate de colocaci\u00f3n de emisiones de obligaciones o de otros valores que reconozcan o creen deuda, contempladas en las letras a), c) y d) del apartado 1 del art\u00edculo 30 bis, no ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n la limitaci\u00f3n establecida en el art\u00edculo 405 de la Ley de Sociedades de Capital.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: red;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">No ser\u00e1 exigible el otorgamiento de escritura p\u00fablica<\/b> en los casos de emisiones de obligaciones o de otros valores que reconozcan o creen deuda que vayan a ser admitidos a negociaci\u00f3n en un sistema multilateral de negociaci\u00f3n. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Tampoco ser\u00e1 necesaria la inscripci\u00f3n de la emisi\u00f3n<\/b>, ni de los dem\u00e1s actos relativos a ella, en el Registro Mercantil ni su publicaci\u00f3n en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Registro Mercantil\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: red;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las condiciones exigidas legalmente para la emisi\u00f3n y las caracter\u00edsticas de los valores se har\u00e1n constar en certificaci\u00f3n expedida por las personas facultadas conforme a la normativa vigente. Esta certificaci\u00f3n se considerar\u00e1 apta para dar de alta los valores en anotaciones en cuenta conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 6 de esta ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: red;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La publicidad de todos los actos relativos a estas emisiones se efectuar\u00e1 a trav\u00e9s de los sistemas establecidos a tal fin por los sistemas multilaterales de negociaci\u00f3n.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">VI. Pago a proveedores.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para ayudar en esta materia a las vac\u00edas arcas de Entidades Locales y CCAA, el Gobierno aprob\u00f3 el pasado a\u00f1o el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe209.htm#proveedores\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 4\/2012, de 24 de febrero<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, complementado con medidas posteriores, estableciendo un mecanismo extraordinario de financiaci\u00f3n para el pago y cancelaci\u00f3n de estas deudas contra\u00eddas con los proveedores de las Entidades Locales y Comunidades Aut\u00f3nomas, que permit\u00eda el pago de estas deudas y la formalizaci\u00f3n de pr\u00e9stamos a largo plazo, si bien con la exigencia de una condicionalidad fiscal y financiera que se concret\u00f3, entre otros elementos, en el requisito de disponer de planes de ajuste.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el t\u00edtulo III (arts. 20 al 32) se establece una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nueva fase<\/b> del citado mecanismo con la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">ampliaci\u00f3n de los \u00e1mbitos de aplicaci\u00f3n subjetivo y objetivo<\/i><\/b> y especialidades de procedimiento. Se centra en obligaciones pendientes de pago con sus proveedores que fuesen l\u00edquidas, vencidas y exigibles <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">con anterioridad a 1 de enero de 2012<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Subjetivamente, se extiende a municipios del Pa\u00eds Vasco y Navarra y mancomunidades, entre otros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Objetivamente, se incluyen, entre otras, las obligaciones pendientes de pago derivadas de: convenios, concesiones administrativas, encomiendas de gesti\u00f3n, arrendamiento sobre bienes inmuebles, sectores del agua, la energ\u00eda, los transportes y los servicios postales, contratos de concesi\u00f3n de obras p\u00fablicas, de colaboraci\u00f3n entre el sector p\u00fablico y el sector privado y de contratos de gesti\u00f3n de servicios p\u00fablicos\u2026<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se aplicar\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">supletoriamente<\/b> lo dispuesto en el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe209.htm#proveedores\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">RDLey 4\/2012<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe210.htm#proveedores\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">RDLey 7\/2012, de 9 de marzo<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, por el que se crea el Fondo, as\u00ed como el Acuerdo del Consejo de Pol\u00edtica Fiscal y Financiera de 6 de marzo de 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <span style=\"color: red;\">D. F. 9\u00aa<\/span> establece que corresponder\u00e1 al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ICO <\/b>la administraci\u00f3n y gesti\u00f3n de las operaciones que se concierten, la llevanza de la contabilidad del Fondo, as\u00ed como otros servicios de gesti\u00f3n financiera y ordinaria que el Consejo Rector del Fondo decidiera atribuirle.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">VII. Morosidad en las operaciones comerciales. <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Tanto en el \u00e1mbito de la Uni\u00f3n Europea como en el espa\u00f1ol, se ve con gran preocupaci\u00f3n <\/span> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">la morosidad en el pago de deudas contractuales entre empresas y sus largos plazos, pues puede afectar a la propia supervivencia de las empresas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Resumen cronol\u00f3gico de normativa: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2000:200:0035:0038:es:PDF\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Directiva 2000\/35\/CE<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> estableci\u00f3 medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se transpuso a nuestro ordenamiento jur\u00eddico a trav\u00e9s de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe123.htm#morosidad\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley 3\/2004, de 29 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Esta Ley fue modificada por la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe190.htm#morosidad\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley\u00a015\/2010, de 5 de julio<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, anticipando medidas europeas de reforma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2011:048:0001:0010:ES:PDF\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Directiva 2011\/7\/UE<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> sustituy\u00f3 a la anterior Directiva del a\u00f1o 2000\/35\/CE. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se vuelve a modificar la Ley 3\/2004<\/b>, aunque el Derecho espa\u00f1ol, tras la reforma de 2010, ya cumpl\u00eda, en l\u00edneas generales, con las nuevas exigencias de la Uni\u00f3n Europea, con lo que se termina de incorporar la nueva Directiva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Estas son las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">principales modificaciones:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La determinaci\u00f3n de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">plazos de pago<\/b>, que es objeto de simplificaci\u00f3n. Se precisan tanto los plazos de pago como el c\u00f3mputo de los mismos, con la novedad de la previsi\u00f3n de procedimiento de aceptaci\u00f3n o de comprobaci\u00f3n, que han de regularse para impedir su utilizaci\u00f3n con la finalidad de retrasar el pago.<\/span> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: red;\">Los proveedores deber\u00e1n hacer llegar la factura o solicitud de pago equivalente a sus clientes antes de que se cumplan <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">quince d\u00edas naturales<\/b> (en el RDLey, treinta) a contar desde la fecha de recepci\u00f3n efectiva de las mercanc\u00edas o de la prestaci\u00f3n de los servicios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se incorpora la previsi\u00f3n relativa a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">calendarios de pago<\/b> y c\u00f3mo se calcular\u00e1n los intereses en caso de que alguno de los plazos no se abonara en la fecha pactada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se reforma el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tipo legal de inter\u00e9s de demora<\/b> que el deudor estar\u00e1 obligado a pagar, que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">pasa de siete a ocho puntos<\/i><\/b> porcentuales los que se han de sumar al tipo de inter\u00e9s aplicado por el Banco Central Europeo a su m\u00e1s reciente operaci\u00f3n principal de financiaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En la indemnizaci\u00f3n por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">costes de cobro<\/b> se prev\u00e9 que en todo caso se han de abonar al acreedor una cantidad fija de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">40 euros<\/i><\/b>, sin necesidad de petici\u00f3n previa, que se a\u00f1adir\u00e1n a la que resulte de la reclamaci\u00f3n que sigue correspondi\u00e9ndole por los gastos en que se incurri\u00f3 para conseguir el cobro de la cantidad adeudada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Desaparece el l\u00edmite del 15%<\/b> de esta indemnizaci\u00f3n, que se calculaba sobre la deuda principal. En esta indemnizaci\u00f3n se podr\u00e1n incluir, entre otros, los gastos que la mora ha comportado para el acreedor por la contrataci\u00f3n de un abogado o de una agencia de gesti\u00f3n de cobro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se incluye entre las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cl\u00e1usulas abusivas<\/b> y, por <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l7-1998.html\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">tanto nulas<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, las que excluyan la indemnizaci\u00f3n por costes de cobro, las cuales ser\u00e1n contrarias a la ley, salvo que el deudor demostrase que dicha exclusi\u00f3n no es abusiva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se prev\u00e9 que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la infracci\u00f3n de esta ley<\/b> se produzca a trav\u00e9s de pr\u00e1cticas comerciales, que tambi\u00e9n reciben la calificaci\u00f3n de abusivas y tendr\u00e1n el mismo r\u00e9gimen de impugnaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La D. Tr. 3\u00aa hace referencia a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> contratos preexistentes<\/b>. Esta reforma les afectar\u00e1 dentro de un a\u00f1o.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: red;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">VIII. Ferrocarriles.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se traspasa a la entidad p\u00fablica empresarial Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF) la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> red ferroviaria de titularidad estatal<\/b>. Con ello, se unifica la titularidad con las funciones de administraci\u00f3n de la red. <span style=\"color: red;\">Aunque el texto en la Ley es el mismo, parece que el traspaso se hace de presente al entrar en vigor la Ley, cuando ya se hab\u00eda producido por el RDLey.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para que puedan operar las <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/07\/21\/pdfs\/BOE-A-2012-9772.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">cuatro sociedades mercantiles<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> en las que se reestructura RENFE-Operadora, es necesario que cuenten con la correspondiente licencia de empresa ferroviaria, certificado de seguridad y que se les asigne la capacidad de infraestructura necesaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se procede a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">determinaci\u00f3n de la Red Ferroviaria de Inter\u00e9s General<\/b> con car\u00e1cter transitorio mientras no se concrete de modo indefinido por el Ministerio de Fomento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se va a producir la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">apertura progresiva a la libre competencia del transporte ferroviario de viajeros<\/b>. Sin embargo, los transportes tur\u00edsticos no precisan periodos transitorios en el proceso de liberalizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">IX. Productos petrol\u00edferos<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. Se ha observado los precios de los carburantes en Espa\u00f1a, antes de impuestos, son superiores a la media europea. Para reducir el diferencial se adoptan una serie de medidas tanto en el mercado mayorista como en el minorista:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00e1mbito mayorista<\/b>, se trata de reducir los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">costes de distribuci\u00f3n<\/i><\/b> y se profundiza en el r\u00e9gimen de supervisi\u00f3n de las instalaciones log\u00edsticas y de almacenamiento que tienen obligaci\u00f3n de acceso de terceros en condiciones transparentes, objetivas y no discriminatorias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00e1mbito minorista<\/b> del sector, se proponen medidas para <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> eliminar barreras administrativas<\/i><\/b>, simplificar tr\u00e1mites a la apertura de nuevas instalaciones de suministro minorista de carburantes y medidas para fomentar la entrada de nuevos operadores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se facilita la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">apertura de estaciones de servicio<\/b> en centros comerciales, parques comerciales, establecimientos de inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de veh\u00edculos y zonas o pol\u00edgonos industriales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se establecen condiciones m\u00e1s estrictas para la suscripci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">contratos de suministro al por menor en exclusiva<\/b>, debi\u00e9ndose de adaptar los contratos existentes en doce meses <span style=\"color: red;\">desde la entrada en vigor de la Ley. Hay modificaciones al respecto en la Ley.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">proh\u00edben las recomendaciones de precio de venta al p\u00fablico<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; De manera transitoria, se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">limita el crecimiento<\/b> en n\u00famero de instalaciones de venta de productos petrol\u00edferos a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">principales operadores<\/i><\/b> de cada provincia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se flexibiliza la obligatoria utilizaci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">biocarburantes<\/b>, que son m\u00e1s caros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se establece un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">periodo de carencia <\/b>indefinida en la exigencia del cumplimiento de los <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd1597-2011.html#a4\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">criterios de sostenibilidad<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. Terminar\u00e1 cuando lo acuerde la Secretar\u00eda de Estado de Energ\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">X. Disposiciones adicionales y finales.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Destacamos algunas:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aplicaci\u00f3n de bonificaciones. <\/b>Las bonificaciones y las reducciones de cuotas de la Seguridad Social <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">se aplicar\u00e1n por los empleadores con car\u00e1cter autom\u00e1tico en los correspondientes documentos de cotizaci\u00f3n<\/i><\/b>, sin perjuicio de su control y revisi\u00f3n por la Inspecci\u00f3n de Trabajo y Seg. Social, por la Tesorer\u00eda General de Seg. Social y por el Servicio P\u00fablico de Empleo Estatal, en sus \u00e1mbitos de su competencia. D. Ad. 1\u00aa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Contratos de puesta a disposici\u00f3n<\/b>. En la disposici\u00f3n adicional quinta se prev\u00e9 la posibilidad de que una empresa de trabajo temporal y una empresa usuaria celebren contratos de puesta a disposici\u00f3n<\/span><span style=\"color: red;\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">en los mismos supuestos y bajo las mismas condiciones y requisitos en que la empresa usuaria podr\u00eda celebrar un contrato de trabajo de primer empleo joven conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 12 de esta Ley.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Ceuta y Melilla.<\/b> Se dedican a estas ciudades las D. Ad. 6\u00aa y 7\u00aa, relativas a apuestas sobre acontecimientos deportivos, bingo y al Impuesto sobre la producci\u00f3n, los servicios y la importaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"color: red;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Personas con discapacidad. <\/span><\/b><span style=\"color: red;\">Los incentivos a la contrataci\u00f3n previstos en los art\u00edculos 9 al 14 de la presente ley, ser\u00e1n tambi\u00e9n de aplicaci\u00f3n cuando el contrato se celebre con j\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os que tengan reconocido un grado de discapacidad igual o superior al 33 %, siempre que cumplan tambi\u00e9n el resto de requisitos previstos en los referidos art\u00edculos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Estatuto de los Trabajadores.<\/b> Se suprime el \u00faltimo p\u00e1rrafo del art\u00edculo 11.1.c). Dec\u00eda: <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u201cNo se podr\u00e1 concertar un contrato en pr\u00e1cticas en base a un certificado de profesionalidad obtenido como consecuencia de un contrato para la formaci\u00f3n celebrado anteriormente con la misma empresa.\u201d <\/i>D. F. 2\u00aa<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ETT y formaci\u00f3n profesional.<\/b> La D. F. 3\u00aa modifica la Ley <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Laboral\/l14-1994.html\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">14\/1994, de 1 de junio<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, por la que se regulan las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">empresas de trabajo temporal<\/b>, para autorizar a las empresas de trabajo temporal a celebrar contratos para la formaci\u00f3n y aprendizaje con los trabajadores para ser puestos a disposici\u00f3n de las empresas usuarias. <span style=\"color: red;\">La Ley modifica tambi\u00e9n el<\/span> <span style=\"color: red;\">apartado 2 del art\u00edculo 11 queda redactado del siguiente modo: \u00ab2. Cuando el contrato se haya concertado por tiempo determinado, y en los mismos supuestos a que hace referencia el art\u00edculo 49.1.c) del Estatuto de los Trabajadores, el trabajador tendr\u00e1 derecho, adem\u00e1s, a recibir una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">indemnizaci\u00f3n econ\u00f3mica a la finalizaci\u00f3n del contrato de puesta a disposici\u00f3n<\/i><\/b> equivalente a la parte proporcional de la cantidad que resultar\u00eda de abonar doce d\u00edas de salario por cada a\u00f1o de servicio, o a la establecida en su caso, en la normativa espec\u00edfica que sea de aplicaci\u00f3n. La indemnizaci\u00f3n podr\u00e1 ser prorrateada durante la vigencia del contrato.\u00bb <\/span> <span style=\"color: black;\">La D. F. 4\u00aa<\/span><span style=\"color: red;\"> (que pasa a ser la 5\u00aa) afecta al <\/span><\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe218.htm#formacion\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Real Decreto 1529\/2012, de 8 de noviembre<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\"> (contrato para la formaci\u00f3n y el aprendizaje).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Transformaci\u00f3n en contratos indefinidos<\/b>.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>La D. F. 4\u00aa de la Ley modifica el art\u00edculo 3.2 de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2012-reforma-laboral-ley.htm\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 3\/2012, de 6 de julio<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: red; mso-bidi-font-weight: bold;\">, de medidas urgentes para la reforma del mercado laboral: <\/span> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: red;\">\u00ab2. Las empresas que, a la finalizaci\u00f3n de su duraci\u00f3n inicial o prorrogada, transformen en contratos indefinidos los contratos para la formaci\u00f3n y el aprendizaje, cualquiera que sea la fecha de su celebraci\u00f3n, tendr\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">derecho a una reducci\u00f3n en la cuota empresarial a la Seguridad Social de 1.500 euros\/a\u00f1o<\/i><\/b>, durante tres a\u00f1os. En el caso de mujeres, dicha reducci\u00f3n ser\u00e1 de 1.800 euros\/a\u00f1o. En el supuesto de trabajadores contratados para la formaci\u00f3n y el aprendizaje y puestos a disposici\u00f3n de empresas usuarias, estas tendr\u00e1n derecho, en los mismos t\u00e9rminos, a id\u00e9ntica reducci\u00f3n cuando, sin soluci\u00f3n de continuidad, concierten con dichos trabajadores un contrato de trabajo por tiempo indefinido.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Ley de Contratos del Sector P\u00fablico.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las modificaciones introducidas en los art\u00edculos 216 y 222 tratan de precisar el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">momento de devengo de los intereses de demora<\/b>, en funci\u00f3n de los diversos supuestos de recepci\u00f3n y tratamiento de las facturas, de forma consistente con la regulaci\u00f3n de la Directiva 2011\/7\/UE. <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; La D. Ad. 16\u00aa pasa a regular de manera aut\u00f3noma, respecto al r\u00e9gimen general, las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">facturas electr\u00f3nicas<\/b> que se emitan en los procedimientos de contrataci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En la nueva D. Ad. 33\u00aa se articula un nuevo itinerario de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> presentaci\u00f3n de facturas<\/b> ante el \u00f3rgano administrativo con competencias en materia de contabilidad p\u00fablica, a efectos de asegurar que la Administraci\u00f3n tiene un conocimiento exacto de todas las deudas que tiene contra\u00eddas por la ejecuci\u00f3n de los contratos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: red;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se modifica el apartado 5 del art\u00edculo 228 queda redactado como sigue: \u00ab5. El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">contratista podr\u00e1 pactar con los suministradores y subcontratistas plazos de pago superiores<\/b> a los establecidos en el presente art\u00edculo, respetando los l\u00edmites previstos en el art\u00edculo 4.3 de la Ley 3\/2004, de 29 de diciembre, por la que se establecen medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales, siempre que dicho pacto no constituya una cl\u00e1usula abusiva de acuerdo con los criterios establecidos en el art\u00edculo 9 de la Ley 3\/2004, de 29 de diciembre, y que el pago se instrumente mediante un documento negociable que lleve aparejada la acci\u00f3n cambiaria, cuyos gastos de descuento o negociaci\u00f3n corran en su integridad de cuenta del contratista. Adicionalmente, el suministrador o subcontratista podr\u00e1 exigir que el pago se garantice mediante aval.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: red;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Seguros e igualdad de trato entre mujeres y hombres.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: red;\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Dentro del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la Directiva 2004\/113\/CE, del Consejo, de 13 de diciembre de 2004, relativa a la aplicaci\u00f3n del principio de igualdad de trato entre mujeres y hombres en el acceso a bienes y servicios y su suministro, <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">no podr\u00e1n establecerse, en el c\u00e1lculo de las tarifas de los contratos de seguro, diferencias de trato entre mujeres y hombres<\/i><\/b> en las primas y prestaciones de las personas aseguradas, cuando aquellas consideren el sexo como factor de c\u00e1lculo. Las D. Ad. 13\u00aa y 14\u00aa modifican al respecto la Ley Org\u00e1nica 3\/2007, de 22 de marzo, para la igualdad efectiva de mujeres y hombres y la<\/span> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley de ordenaci\u00f3n y supervisi\u00f3n de los seguros privados. <b>Por la D. Tr. 6\u00aa<\/b>, lo anterior <\/span>ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a las pensiones y seguros privados, voluntarios e independientes del \u00e1mbito laboral, y a los servicios financieros afines, que deriven de contratos celebrados a partir del 21 de diciembre de 2012. A estos efectos, se entender\u00e1 por contrato celebrado despu\u00e9s del 21 de diciembre de 2012 la modificaci\u00f3n, pr\u00f3rroga, ratificaci\u00f3n o cualquier otra manifestaci\u00f3n de voluntad contractual que implique el consentimiento de todas las partes y tenga lugar con posterioridad a tal fecha.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Derecho transitorio.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aparte de lo rese\u00f1ado al resumir los diversos apartados anteriores, dice la D. Tr. 2\u00aa:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u201c<span style=\"color: red;\">1.<\/span> Los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">contratos de trabajo<\/b>, as\u00ed como las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">bonificaciones y reducciones en las cuotas de la Seguridad Social<\/b> que se vinieran disfrutando por los mismos, celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de <span style=\"color: red;\"> esta Ley<\/span> se regir\u00e1n por la normativa vigente en el momento de su celebraci\u00f3n o, en su caso, en el momento de iniciarse el disfrute de la bonificaci\u00f3n o reducci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: red;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. La redacci\u00f3n dada por esta ley a los art\u00edculos 9, 10, 12 y 13, as\u00ed como la disposici\u00f3n adicional quinta y la disposici\u00f3n final cuarta ser\u00e1 aplicable a los contratos de trabajo, as\u00ed como las bonificaciones y reducciones en las cuotas de la Seguridad Social que se vinieran disfrutando por los mismos, celebrados entre el 24 de febrero de 2013 y la fecha de entrada en vigor de la presente ley.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El RDLey entr\u00f3 en vigor el 24 de febrero de 2013. <span style=\"color: red;\"> Y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la Ley, entr\u00f3 en vigor el 28 de julio de 2013<\/b>. <\/span>(JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver <\/span> <a href=\"http:\/\/www.lamoncloa.gob.es\/ConsejodeMinistros\/Referencias\/_2013\/refc20130222.htm#Apoyo\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">rese\u00f1a del Consejo de Ministros<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-2030\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-2030\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Texto del Real Decreto Ley<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-2206\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Correcci\u00f3n de errores<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8187\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/27\/pdfs\/BOE-A-2013-8187.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Texto de la Ley 56\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 1.074\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8187\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8187\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"subv\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">SUBVENCIONES VEH\u00cdCULOS. <\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 575\/2013, de 26 de julio, por el que se regula la concesi\u00f3n directa de subvenciones del \u00abPrograma de Incentivos al Veh\u00edculo Eficiente (PIVE-3)\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este RD regula el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">procedimiento para la concesi\u00f3n directa de subvenciones<\/b> para el \u00abPrograma de Incentivos al Veh\u00edculo Eficiente (PIVE-3)\u00bb consistente en potenciar una disminuci\u00f3n del consumo energ\u00e9tico nacional mediante la incentivaci\u00f3n de la modernizaci\u00f3n del parque de veh\u00edculos turismo (M1) y comerciales (N1) con <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> modelos de alta eficiencia energ\u00e9tica<\/i><\/b>, con menor consumo de combustibles y emisiones de CO<sub>2<\/sub>. Se pretende, con ello, retirar de la circulaci\u00f3n unos 70.000 veh\u00edculos con m\u00e1s de diez a\u00f1os de antig\u00fcedad para la categor\u00eda M1 y con m\u00e1s de siete a\u00f1os para la categor\u00eda N1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Las subvenciones se conceder\u00e1n por la adquisici\u00f3n de veh\u00edculos nuevos de las categor\u00edas M1 y N1<\/b>, que vaya <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> acompa\u00f1ada de la baja definitiva en tr\u00e1fico de otro veh\u00edculo<\/i><\/b>, siempre que uno y otro re\u00fanan los requisitos que en este real decreto se detallan.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8189\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/27\/pdfs\/BOE-A-2013-8189.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8189 &#8211; 13\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 272\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8189\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8189\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"navarra\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">NAVARRA.\u00a0<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley Foral 24\/2013, de 2 de julio, de medidas urgentes para garantizar el derecho a la vivienda en Navarra.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Establece la Exposici\u00f3n de Motivos de esta Ley su pretensi\u00f3n de mejorar la definici\u00f3n de la funci\u00f3n social de la propiedad de la vivienda y de las consecuencias del incumplimiento de dicha funci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De la lectura de su articulado se pueden extraer las siguientes medidas principales:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se regula minuciosamente el procedimiento para llevar a cabo la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Declaraci\u00f3n de Vivienda Deshabitada<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se crea el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Registro de Viviendas Deshabitadas<\/b> en el que se incluir\u00e1n aquellas que re\u00fanan los requisitos definidos en la Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y ha de destacarse el <u>Cap\u00edtulo III de la Ley <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u201cDe las actuaciones de fomento para evitar la existencia de viviendas deshabitadas\u201d<\/i><\/b><\/u>. A destacar en este cap\u00edtulo:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1) Se establece que la Administraci\u00f3n de la Comunidad Foral crear\u00e1 un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Parque P\u00fablico de Vivienda<\/b> destinado al arrendamiento para personas con dificultades en el acceso a una vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2) Las Administraciones P\u00fablicas <u>podr\u00e1n intermediar<\/u> en el \u00e1mbito de viviendas deshabitadas a fin de favorecer su efectiva ocupaci\u00f3n a trav\u00e9s del impulso y facilitaci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">f\u00f3rmulas de concertaci\u00f3n de arrendamientos<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><u>NUEVA CAUSA DE EXPROPIACI\u00d3NDE LA VIVIENDA<\/u><\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el art\u00edculo 52 se introduce una <u>nueva causa de expropiaci\u00f3n<\/u>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. Asimismo, se podr\u00e1 considerar causa justificativa de expropiaci\u00f3n forzosa por incumplimiento de la funci\u00f3n social de la propiedad:<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) <u>Mantener una vivienda deshabitada<\/u> en los casos en que constituye infracci\u00f3n sancionable en virtud de la presente Ley Foral y no haber cumplido en el plazo concedido al efecto el requerimiento para poner fin a tal situaci\u00f3n.<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En este sentido ha de verse el nuevo p\u00e1rrafo que se incluye entre las infracciones muy graves en el art\u00edculo 62:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Son infracciones muy graves:<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. <u>No dar efectiva habitaci\u00f3n a la vivienda en los t\u00e9rminos establecidos en esta Ley Foral <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">durante dos a\u00f1os<\/b> siempre que el titular de la misma sea una persona jur\u00eddica<\/u>, bien en r\u00e9gimen de pleno dominio, bien como titular de una participaci\u00f3n mayoritaria en un condominio sobre la misma. Igual determinaci\u00f3n rige para las sociedades irregulares.<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Finalmente estas medidas se complementan con: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La modificaci\u00f3n del art\u00edculo 72 que establece <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sanciones pecuniarias<\/b> para el caso de que no se lleve a cabo la expropiaci\u00f3n de la vivienda en los casos antes indicados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La inclusi\u00f3n de la Disposici\u00f3n Adicional D\u00e9cima que regula en detalle el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">procedimiento de expropiaci\u00f3n<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 13 de Julio de 2013. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8196\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/27\/pdfs\/BOE-A-2013-8196.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8196 &#8211; 15\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 262\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8196\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8196\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"tc\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\">TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">TASAS JUDICIALES.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Recurso de inconstitucionalidad n\u00ba 3076-2013, contra el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe221.htm#tasas\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 3\/2013, de 22 de febrero<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, por el que se modifica el r\u00e9gimen de las tasas en el \u00e1mbito de la Administraci\u00f3n de Justicia y el sistema de asistencia jur\u00eddica gratuita.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Pleno del Tribunal Constitucional ha acordado admitir a tr\u00e1mite el recurso de inconstitucionalidad promovido por m\u00e1s de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Socialista en el Congreso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7615\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/12\/pdfs\/BOE-A-2013-7615.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7615 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 130\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7615\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7615\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">VIDA LABORAL.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Recurso de inconstitucionalidad n\u00ba 3688-2013, contra el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe222.htm#jubi\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 5\/2013, de 15 de marzo<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, de medidas para favorecer la continuidad de la vida laboral de los trabajadores de mayor edad y promover el envejecimiento activo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Pleno del Tribunal Constitucional ha acordado admitir a tr\u00e1mite el recurso de inconstitucionalidad promovido por m\u00e1s de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Socialista en el Congreso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7616\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/12\/pdfs\/BOE-A-2013-7616.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7616 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 129\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7616\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7616\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PREFERENTES.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Recurso de Inconstitucionalidad n\u00ba 3931-2013, contra el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe222.htm#preferentes\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 6\/2013, de 22 de marzo<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, de protecci\u00f3n a los titulares de determinados productos de ahorro e inversi\u00f3n y otras medidas de car\u00e1cter financiero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Pleno del Tribunal Constitucional ha acordado admitir a tr\u00e1mite el recurso de inconstitucionalidad promovido por m\u00e1s de cincuenta Diputados del Grupo Parlamentario Socialista en el Congreso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7617\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/12\/pdfs\/BOE-A-2013-7617.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7617 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 128\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7617\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7617\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">NAVARRA.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Recurso de Inconstitucionalidad n\u00ba 4285-2013, contra el apartado 7 del art\u00edculo \u00fanico de la Ley Foral 10\/2013, de 12 de marzo, por el que se da nueva redacci\u00f3n al art\u00edculo 136.d) de la Ley Foral 2\/1995, de 10 de marzo, de Haciendas Locales de Navarra.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Pleno del Tribunal Constitucional ha acordado admitir a tr\u00e1mite el recurso de inconstitucionalidad promovido por el Presidente del Gobierno, el cual ha invocado el art\u00edculo 161.2 de la Constituci\u00f3n, lo que produce la suspensi\u00f3n de la vigencia y aplicaci\u00f3n del precepto impugnado desde la fecha de interposici\u00f3n del recurso \u20139 de julio de 2013\u2013, para las partes del proceso, y desde la publicaci\u00f3n del correspondiente edicto en el BOE para los terceros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/na-lf2-1995.t2.html#a136\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art. 136<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> se refiere a las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">exenciones en la contribuci\u00f3n territorial<\/b>. Su letra d) impugnada dice: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Art\u00edculo 136. Disfrutar\u00e1n de exenci\u00f3n del impuesto los siguientes bienes:\u2026<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00abd)\u00a0Los de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">iglesia cat\u00f3lica y las asociaciones no cat\u00f3licas<\/b>, legalmente reconocidas, con las que se establezcan los acuerdos de colaboraci\u00f3n a que se refiere el\u00a0art\u00edculo 16 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola, y siempre que est\u00e9n destinados al culto\u00bb.<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7618\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/12\/pdfs\/BOE-A-2013-7618.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7618 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 133\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7618\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7618\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">ANDALUC\u00cdA EXPROPIACI\u00d3N BANCOS<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. Recurso de inconstitucionalidad n\u00ba 4286-2013, contra el art. 1, por el que se da nueva redacci\u00f3n a los arts. 1.3, 25 y 53.1.a) de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/an-l1-2010.t6.html\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley 1\/2010, de 8 de marzo<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, reguladora del derecho a la vivienda en Andaluc\u00eda, y la disposici\u00f3n adicional segunda del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe223.htm#expro\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Decreto-ley 6\/2013, de 9 de abril<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, de medidas para asegurar el cumplimiento de la Funci\u00f3n Social de la Vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Pleno del Tribunal Constitucional ha acordado admitir a tr\u00e1mite el recurso de inconstitucionalidad promovido por el Presidente del Gobierno, el cual ha invocado el art\u00edculo 161.2 de la Constituci\u00f3n, lo que produce la suspensi\u00f3n de la vigencia y aplicaci\u00f3n del precepto impugnado desde la fecha de interposici\u00f3n del recurso \u20139 de julio de 2013\u2013, para las partes del proceso, y desde la publicaci\u00f3n del correspondiente edicto en el BOE para los terceros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La famosa Disposici\u00f3n adicional segunda se refiere a la expropiaci\u00f3n forzosa por hasta tres a\u00f1os del uso de viviendas objeto de procedimientos de desahucio por ejecuci\u00f3n hipotecaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7619\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/12\/pdfs\/BOE-A-2013-7619.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7619 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 134\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7619\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7619\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">ASTURIAS.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 631-2013, contra el art\u00edculo 41 y disposici\u00f3n final s\u00e9ptima de la Ley del Principado de Asturias <\/span> <a href=\"http:\/\/www.meh.es\/Documentacion\/Boletines\/2013\/33337.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">3\/2012, de 28 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, de Presupuestos Generales para 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Estos preceptos se refieren respectivamente al Impuesto sobre Dep\u00f3sitos en Entidades de Cr\u00e9dito y al<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Fondo de Contingencia. Se acuerda el levantamiento de su suspensi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7706\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/13\/pdfs\/BOE-A-2013-7706.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7706 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 130\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7706\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7706\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">CATALU\u00d1A. <\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Impugnaci\u00f3n de disposiciones auton\u00f3micas n.\u00ba 1389-2013, contra la Resoluci\u00f3n 5\/X del Parlamento de Catalu\u00f1a, de 23 de enero de 2013, por la que se aprueba la Declaraci\u00f3n de soberan\u00eda y del derecho a decidir del pueblo de Catalu\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Pleno del Tribunal Constitucional, por Auto de 11 de julio actual, en la Impugnaci\u00f3n de disposiciones auton\u00f3micas (T\u00edtulo V LOTC), promovida por el Gobierno de la Naci\u00f3n, contra la Resoluci\u00f3n 5\/X del Parlamento de Catalu\u00f1a, de 23 de enero de 2013, por la que se aprueba la Declaraci\u00f3n de soberan\u00eda y del derecho a decidir del pueblo de Catalu\u00f1a, ha acordado, mantener la suspensi\u00f3n que ya se produjo con la admisi\u00f3n de la mencionada Impugnaci\u00f3n publicada en el BOE de 10 de mayo de 2013. Ver <\/span> <a href=\"http:\/\/www.cadenaser.com\/csermedia\/cadenaser\/media\/201307\/11\/catalunya\/20130711csrcsrcat_1_Pes_PDF.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">texto del Auto<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. <\/span> <a href=\"http:\/\/www10.gencat.cat\/gencat\/binaris\/Declaracion_de_soberania_tcm33-239795.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ver la Declaraci\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7707\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/13\/pdfs\/BOE-A-2013-7707.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7707 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 132\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7707\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7707\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\">TRIBUNAL SUPREMO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">EXTRANJEROS.<\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Sentencia de 11 de junio de 2013, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, por la que se anula el inciso \u00ablos plazos para la interposici\u00f3n de los recursos que procedan ser\u00e1n computados a partir de la fecha de notificaci\u00f3n al empleador o empresario\u00bb, que contiene el art\u00edculo 88.5, p\u00e1rrafo 4\u00ba, del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe199.htm#extr\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Reglamento de la Ley Org\u00e1nica 4\/2000, sobre derechos y libertades de los extranjeros en Espa\u00f1a y su integraci\u00f3n social, aprobado por el Real Decreto n.\u00ba 557\/2011, de 20 abril<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Tribunal Supremo estima en parte el recurso contencioso-administrativo interpuesto por la Asociaci\u00f3n Catalana de Profesionales de Extranjer\u00eda (ACPE), contra el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe199.htm#extr\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Reglamento 557\/2011, de 20 de abril<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, anulando, por su disconformidad a Derecho, el inciso \u00ablos plazos para la interposici\u00f3n de los recursos que procedan ser\u00e1n computados a partir de la fecha de notificaci\u00f3n al empleador o empresario\u00bb, que contiene el art\u00edculo 88.5, p\u00e1rrafo 4\u00ba..<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El art\u00edculo 88 se encuentra dentro de un cap\u00edtulo dedicado a la residencia temporal y trabajo de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> profesionales altamente cualificados<\/b> titulares de una Tarjeta azul-UE y regula el procedimiento a seguir cuando el empleador<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>pretenda contratar a un trabajador extranjero no residente en Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7981\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/22\/pdfs\/BOE-A-2013-7981.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7981 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 139\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7981\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7981\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"cr\"><\/a> <\/span><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">ASPIRANTES DGRN.<\/span><\/b><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 25 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso entre miembros del Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocado por Resoluci\u00f3n de 24 de mayo de 2013, y se dispone su comunicaci\u00f3n a las Comunidades Aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se han cubierto 41 plazas, sin contar Catalu\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver archivo de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/concursos.htm\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Concursos<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7329\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/05\/pdfs\/BOE-A-2013-7329.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7329 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 184\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7329\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7329\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">ASPIRANTES CATALU\u00d1A.<\/span><\/b><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 25 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y de Entidades Jur\u00eddicas del Departamento de Justicia, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocado por Resoluci\u00f3n de 24 de mayo de 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En Catalu\u00f1a se cubrieron 5 plazas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver archivo de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/concursos.htm\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Concursos<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7334\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/05\/pdfs\/BOE-A-2013-7334.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7334 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 146\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7334\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7334\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">CONCURSO REGISTROS DGRN. <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 28 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso ordinario n.\u00ba 288 para la provisi\u00f3n de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 14 de mayo de 2013 y se dispone su comunicaci\u00f3n a las Comunidades Aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se cubren 31 plazas de las 37 ofertadas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver <\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/concursos.htm\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">archivo de concursos<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7583\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/11\/pdfs\/BOE-A-2013-7583.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7583 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 190\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7583\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7583\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">CONCURSO REGISTROS CATALU\u00d1A.<\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 28 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y de Entidades Jur\u00eddicas del Departamento de Justicia, por la que se resuelve el concurso n.\u00ba 288 para la provisi\u00f3n de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocado por Resoluci\u00f3n de 14 de mayo de 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se cubren 5 plazas de las 6 ofertadas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver <\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/concursos.htm\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">archivo de concursos<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7587\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/11\/pdfs\/BOE-A-2013-7587.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7587 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 143\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7587\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7587\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"opo\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">***OPOSICIONES REGISTROS. <\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 15 de julio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se convocan oposiciones al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se convocan <b>cincuenta plazas<\/b>, de las que <b>se reservan cinco <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/b><\/span><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">para las personas con discapacidad, llegando al l\u00edmite m\u00e1ximo del diez por ciento, previsto en el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe143.htm#oposicion-discapacidad\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 863\/2006, de 14 de julio<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Estas oposiciones <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se regulan<\/b> por los art\u00edculos <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a277\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">277 de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> y\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-4.htm#art504\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">504 a 508 de su Reglamento<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">; el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe143.htm#oposicion-discapacidad\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 863\/2006, de 14 de julio<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> referido, y supletoriamente el <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd364-1995.html\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Reglamento General de Ingreso<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> del Personal al Servicio de la Administraci\u00f3n General del Estado..<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Para tomar parte<\/b> en la oposici\u00f3n se requiere:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>1. Ser espa\u00f1ol.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>2. Ser mayor de edad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>3. Poseer el t\u00edtulo de Licenciado en Derecho o Graduado en Derecho, o haber concluido los estudios necesarios para obtener las mencionadas titulaciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>4. No estar comprendido en ninguna de las causas de incapacidad del art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a280\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">280 de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> y no haber sido separado del servicio de cualquiera de las Administraciones P\u00fablicas por resoluci\u00f3n firme dictada como consecuencia de expediente disciplinario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El\u00a0<b>programa\u00a0<\/b>que regir\u00e1 los dos primeros ejercicios de la oposici\u00f3n ser\u00e1:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El aprobado por Resoluci\u00f3n de\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/1996\/04\/25\/pdfs\/A14839-14849.pdf\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">10 de abril de 1996<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0(BOE de 25 de abril),<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; con las modificaciones introducidas por anexo de\u00a0la Resoluci\u00f3n\u00a0de\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003\/01\/10\/pdfs\/A01174-01175.pdf\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">12 de diciembre de 2002<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0(BOE de 10 de enero de 2003) y su correcci\u00f3n de errores (BOE de\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2003\/05\/20\/pdfs\/A19120-19120.pdf\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">20 de mayo de 2003<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; y por anexo de\u00a0la Resoluci\u00f3n\u00a0de\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005\/02\/01\/pdfs\/A03510-03512.pdf\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">14 de diciembre de 2004<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0(BOE de 1 de febrero de 2005) y su correcci\u00f3n de errores (BOE de\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005\/02\/28\/pdfs\/A07190-07190.pdf\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">28 de febrero de 2005<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.registradores.org\/eu\/Oposiciones\/Y__2011_WEB_COLEGIO_Oposiciones_programa.pdf\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> temario completo<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> en la web del Colegio de Registradores<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El\u00a0<b>plazo<\/b>\u00a0de inscripci\u00f3n es de\u00a0treinta d\u00edas h\u00e1biles\u00a0desde la publicaci\u00f3n en el BOE, que fue el 22 de julio. <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las\u00a0<b>instancias<\/b>\u00a0deber\u00e1n ajustarse al\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2002\/01\/15\/pdfs\/A01664-01670.pdf\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">modelo oficial 790<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. Se acceder\u00e1 a \u00e9l por la p\u00e1gina web <\/span><a href=\"http:\/\/www.060.es\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">www.060.es<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">.<span style=\"color: red;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span>Los\u00a0<b><i>impresos<\/i><\/b>\u00a0est\u00e1n a disposici\u00f3n de los interesados en:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Internet en la p\u00e1gina <\/span><a href=\"http:\/\/www.060.es\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">www.060.es<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211;\u00a0Oficina\u00a0de Atenci\u00f3n al Ciudadano (Secci\u00f3n de Informaci\u00f3n) M\u00ba de Justicia (calle Bolsa, 8. 28071 Madrid)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; en\u00a0la Direcci\u00f3n General\u00a0de\u00a0la Funci\u00f3n P\u00fablica\u00a0(calle Mar\u00eda de Molina, 50, 28071 Madrid),<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; en las oficinas de informaci\u00f3n administrativa del Ministerio de\u00a0la Presidencia\u00a0y<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; en los registros de las Delegaciones y Subdelegaciones del Gobierno Central.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se paga una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tasa de 29,30 euros<\/b> con determinados casos de exenci\u00f3n. Las solicitudes cumplimentadas podr\u00e1n presentarse, para su ingreso y validaci\u00f3n, en cualquier banco, caja de ahorros o cooperativa de cr\u00e9dito de las que act\u00faan como entidades colaboradoras en la recaudaci\u00f3n tributaria. La falta de justificaci\u00f3n de abono de los derechos de examen o de encontrarse exento determinar\u00e1 la exclusi\u00f3n de la lista de admitidos a la oposici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Tribunal calificador<\/b> estar\u00e1 compuesto por los miembros que establece el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-4.htm#art505\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 505 del Reglamento Hipotecario<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> y su nombramiento se realizar\u00e1 por Orden del Ministerio de Justicia, a propuesta de la DGRN, con presencia equilibrada entre hombres y mujeres.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Lugar.<\/b>\u00a0Las oposiciones se celebrar\u00e1n en\u00a0<b><i>Madrid<\/i><\/b>\u00a0en la sede de los Registros de la Propiedad de Madrid, calle Alcal\u00e1 540, entrada por calle Cronos, 28027 Madrid.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Comienzo de los ejercicios.<\/b>\u00a0La fecha l\u00edmite es el 22 de marzo de 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: black;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b>Informaci\u00f3n web:<\/b>\u00a0En la p\u00e1gina <\/span> <a href=\"http:\/\/www.mjusticia.gob.es\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> http:\/\/www.mjusticia.gob.es<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: black;\"> podr\u00e1 encontrarse informaci\u00f3n sobre el ingreso al Cuerpo de Registradores, as\u00ed como el seguimiento de las oposiciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: red;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">La presente convocatoria y cuantos actos administrativos se deriven de ella y de las actuaciones del Tribunal, podr\u00e1n ser <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">impugnados<\/b> en los casos y en la forma establecidos en la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l30-1992.html\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley RJAPyPAC<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"es\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver <a href=\"informe230.htm#opreg\">listas definitivas y Tribunal<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7994\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/22\/pdfs\/BOE-A-2013-7994.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7994 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 160\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7994\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7994\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se jubila a don Enrique Albert Pi\u00f1ole, registrador de la propiedad de Madrid n.\u00ba 15.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se jubila al notario de Tordesillas, don Jos\u00e9 Juan Pedreira Calleja.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se jubila a don Manuel \u00c1ngel Nodar Sobrino, registrador de la propiedad de Manresa n.\u00ba 1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se jubila al notario de Badalona, don Emilio Rosell\u00f3 Garc\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se dispone la jubilaci\u00f3n voluntaria del notario de Albacete, don Pedro Coca Torrens.<\/span> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se jubila al notario de Logro\u00f1o, don Julio Antonio Pernas Tob\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r241\"><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">241. DECLARACI\u00d3N DE NULIDAD DE UNA LICENCIA DE EDIFICACI\u00d3N POR RESOLUCI\u00d3N JUDICIAL<\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 27 de mayo de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Amposta n.\u00ba 2, por la que se suspende la pr\u00e1ctica de nota marginal.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> La cuesti\u00f3n que se plantea en el presente recurso se refiere al<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>grado de intervenci\u00f3n que debe tener el titular registral al objeto de que se haga constar en el Registro de la Propiedad la declaraci\u00f3n de nulidad de una licencia de edificaci\u00f3n por resoluci\u00f3n judicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dice la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> que \u00abaunque los titulares registrales en el momento de la iniciaci\u00f3n de tal procedimiento fueran citados, no se puede dejar indefensos a los titulares actuales, los cuales deber\u00edan haber sido advertidos oportunamente de la situaci\u00f3n existente \u2013lo que en consecuencia, hubiera evitado su indefensi\u00f3n\u2013 si la demanda o iniciaci\u00f3n de expediente se hubiera anotado preventivamente\u00bb. \u00bb En el expediente que provoca la presente, los titulares de derechos reales sobre las fincas no han tenido oportunidad de conocer el procedimiento ni a trav\u00e9s de la anotaci\u00f3n preventiva de la demanda en el Registro, ni a trav\u00e9s de un emplazamiento en el procedimiento judicial. No habi\u00e9ndose instado oportunamente la anotaci\u00f3n preventiva de la demanda \u2013pudiendo hacerse-, no puede ahora pretenderse hacer efectiva la sentencia dictada en la jurisdicci\u00f3n contencioso administrativa contra los actuales titulares registrales de derechos que no han tenido participaci\u00f3n en el procedimiento.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y a\u00f1ade que \u00abNo puede ser estimada la pretensi\u00f3n del recurrente de que se tome raz\u00f3n por nota marginal de la sentencia firme respecto de aquellos elementos de la propiedad horizontal que carecen de cargas (a cuyos titulares se reconoce en el escrito de recurso que no se ha notificado) porque, como ha declarado este Centro Directivo, no es posible practicar la nota marginal \u00fanicamente en unos elementos de la propiedad horizontal y no practicarla respecto de otros por cuanto la nota marginal de la declaraci\u00f3n de ilegalidad de la licencia de edificaci\u00f3n afecta a todo el edificio o construcci\u00f3n en su conjunto.\u00bb (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7145\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/01\/pdfs\/BOE-A-2013-7145.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7145 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 174\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7145\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7145\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r242\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">242. EMBARGO CONTRA LA HERENCIA YACENTE. <\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 27 de mayo de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.\u00ba 37, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un mandamiento para la anotaci\u00f3n preventiva de un embargo contra herencia yacente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto:<\/b> Se presenta en el Registro de la Propiedad un mandamiento para la anotaci\u00f3n de embargo motivado en las deudas contra\u00eddas por los dos titulares registrales. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">En el transcurso del procedimiento judicial ordinario se comprueba que uno de los dos hermanos comuneros ha fallecido<\/b>, acredit\u00e1ndose la defunci\u00f3n, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sin conocerse sus sucesores a los que se cita por edictos<\/b>. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El otro cond\u00f3mino es declarado en rebeld\u00eda<\/b>. De la situaci\u00f3n descrita, s\u00f3lo debe resolverse aqu\u00ed acerca de si es preciso, a los efectos del tracto sucesivo, designar un representante, administrador judicial, de la herencia yacente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN <\/b>destaca que \u00abdel expediente resulta que el procedimiento se ha llevado a cabo por deudas del causante titular registral en cuanto a una parte indivisa y que acreditado, en el proceso su fallecimiento se ha continuado contra sus herederos indeterminados sin mayor precisi\u00f3n y sin que exista persona cierta alguna demandada a la que se haya considerado interesada en la herencia.\u00bb<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Por tal motivo, confirma la calificaci\u00f3n registral que rechaz\u00f3 anotar el embargo, reiterando la DGRN su doctrina de que \u00abla pr\u00e1ctica de un embargo frente a la herencia yacente o herederos desconocidos de una persona, al resultar el titular registral demandado fallecido, debe dirigirse contra sus herederos ciertos y determinados o bien contra el administrador judicial para dar satisfacci\u00f3n al principio registral de tracto sucesivo.\u00bb (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7146\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/01\/pdfs\/BOE-A-2013-7146.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7146 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 155\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7146\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7146\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r243\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">243. PRIORIDAD CUANDO LA RATIFICACI\u00d3N DE HIPOTECA ES POSTERIOR A OTRA HIPOTECA.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 28 de mayo de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Sevilla n.\u00ba 11 a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se otorga y presenta en el Registro una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria en la que la entidad bancaria est\u00e1 representada por un solo apoderado mancomunado de los dos necesarios, de lo que el notario advierte. Al d\u00eda siguiente se presenta en el Registro una segunda hipoteca con otra entidad sobre la misma finca, de fecha tambi\u00e9n posterior a la primera. Finalmente, casi un mes despu\u00e9s, se presenta la ratificaci\u00f3n por el segundo apoderado de la entidad bancaria de la primera hipoteca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La registradora<\/b> deniega la inscripci\u00f3n de la primera hipoteca con la prioridad del asiento de presentaci\u00f3n inicial y adem\u00e1s la suspende por diversos defectos, que no son objeto de recurso. Argumenta su negativa a mantener la prioridad en que la ratificaci\u00f3n , seg\u00fan<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>numerosa jurisprudencia, produce efectos \u201cex tunc\u201d entre las partes (es decir \u201cdesde entonces\u201d, y por tanto con efectos retroactivos) y efectos<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>\u201cex nunc\u201d en perjuicio de terceros (es decir \u201cdesde ahora\u201d, y por tanto desde la ratificaci\u00f3n)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La entidad bancaria recurre y <\/b> alega que esa jurisprudencia es aplicable a las compraventas, pero no a las hipotecas por su distinta naturaleza y adem\u00e1s se\u00f1ala que la entidad titular de la segunda hipoteca conoc\u00eda (o deb\u00eda conocer) en el momento de su otorgamiento la existencia de la primera.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> examina dos cuestiones: La primera es la eficacia retroactiva de la ratificaci\u00f3n en perjuicio de terceros, y llega a la misma conclusi\u00f3n que la registradora, tanto desde el punto de vista civil (produce sus efectos ex nunc en perjuicio de terceros), como desde el punto de vista de los principios registrales, pues equipara la falta de ratificaci\u00f3n a un motivo de denegaci\u00f3n, no de suspensi\u00f3n del documento: la prioridad viene dada por la fecha de presentaci\u00f3n de la escritura de ratificaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Examina tambi\u00e9n la posibilidad de entender que la presente hipoteca, pendiente de la ratificaci\u00f3n de la parte acreedora,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>pudiera ser considerada una hipoteca unilateral y por tanto inscribible con la prioridad inicial.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Y concluye que no porque para ello se tiene que constituir con tal car\u00e1cter de unilateral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario.-<\/b> Me parece cuando menos opinable la posici\u00f3n de la DGRN por varios motivos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.- Desde el punto de vista civil, porque para valorar la posici\u00f3n jurisprudencial de la no eficacia de la ratificaci\u00f3n \u201cen perjuicio de terceros\u201d se deber\u00eda, en consonancia con los principios de nuestro ordenamiento,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>tener en cuenta la buena fe del tercero , es decir el conocimiento del negocio por parte del segundo acreedor hipotecario, No es lo mismo que el tercero sepa que el negocio se ha producido, aunque est\u00e9 pendiente de ratificaci\u00f3n, y aun as\u00ed, por ejemplo, celebre un segundo negocio que puede decaer o resultar perjudicado con la ratificaci\u00f3n del primero\u00a0 (pues es consciente de las consecuencias) , que celebrar un segundo negocio ignorando la existencia del primer\u00a0 negocio (pues en tal caso resultar\u00e1 directamente enga\u00f1ado). La posici\u00f3n de la jurisprudencia es dar validez al negocio con la ratificaci\u00f3n desde el momento inicial a todos los efectos, incluso terceros beneficiados, con la sola excepci\u00f3n de<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>terceros perjudicados. Ahora bien, hay que matizar que ese tercero perjudicado lo tiene que ser de buena fe, pues en otro caso no hay tal perjuicio, y no hay un inter\u00e9s digno de protecci\u00f3n. Esta es la regla general en nuestro derecho civil, y tambi\u00e9n en el \u00e1mbito registral en\u00a0 la figura del tercero hipotecario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es verdad que la buena fe hay que presumirla, pero esta presunci\u00f3n resultar\u00e1 destruida si el segundo acreedor ya conoc\u00eda la existencia de una primera hipoteca (como se deducir\u00e1 de la nota informativa incorporada a la escritura, y el hecho mismo de referirse a ella como segunda hipoteca) y ello puede apreciarse por el registrador. Dif\u00edcilmente<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>puede entenderse que se le ha causado un perjuicio al tercero si conoc\u00eda la existencia de la primera hipoteca. Es m\u00e1s bien al contrario, con esta teor\u00eda de la DGRN recibe un premio inesperado, pues su hipoteca pasa a ser primera sabiendo que era segunda cuando la firm\u00f3 y cuando se present\u00f3 en el Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.- Porque el defecto de la falta de ratificaci\u00f3n (de un segundo apoderado, no lo olvidemos), es subsanable como la propia registradora lo califica. Considerarlo como un defecto insubsanable como dice la DGRN, no se compagina bien con la naturaleza de estos defectos, ya que<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>los defectos insubsanables no son convalidables, por definici\u00f3n, y lo cierto es que la ratificaci\u00f3n convalida civilmente el negocio inicial y adem\u00e1s desde el momento inicial, seg\u00fan la jurisprudencia citada. Por ello no hay que hacer un nuevo negocio por ser el primero nulo: nadie discute la validez del pr\u00e9stamo ni de la hipoteca desde el momento inicial, incluso para terceros, excepto para los perjudicados de buena fe. De seguir esta teor\u00eda resultar\u00eda nulo el primer negocio,\u00a0 y su presentaci\u00f3n in\u00fatil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.- Finalmente, se produce un agravio comparativo entre este tipo de hipotecas pendiente de ratificaci\u00f3n por el acreedor y las hipotecas unilaterales no aceptadas, que sustantivamente son figuras muy parecidas, id\u00e9nticas en lo esencial. A las segundas se le concede el beneficio de la plena validez y la prioridad registral , es decir una aut\u00e9ntica\u00a0 reserva de rango, y en cambio a las primeras NO con el \u00fanico y d\u00e9bil argumento formal del nombre. Sea unilateral, o bilateral, lo cierto es que en ambos casos consta el consentimiento pleno del titular del bien, del hipotecante, a la constituci\u00f3n de la hipoteca,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>y ahora, se hace de peor condici\u00f3n a la bilateral no ratificada, que a la unilateral no aceptada.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En definitiva, creo que es m\u00e1s razonable sostener que al decaer la buena fe del segundo acreedor por su conocimiento de la primera hipoteca (si efectivamente constaba en la nota informativa la presentaci\u00f3n de la primera) no resulta perjudicado (pues ya conoc\u00eda su existencia), que el defecto de falta de ratificaci\u00f3n es subsanable y que ha quedado subsanado en plazo, por lo que proceder\u00eda la inscripci\u00f3n como primera hipoteca de la que verdaderamente fue la primera en el tiempo notarial y registral. En \u00faltimo extremo, de no aceptarse los argumentos anteriores, podr\u00eda inscribirse como hipoteca unilateral, ya que tiene todos los elementos esenciales de este tipo de hipotecas, aunque con el consentimiento, eso s\u00ed, del presentante del documento en el Registro. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7147\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/01\/pdfs\/BOE-A-2013-7147.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7147 &#8211; 11\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 218\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7147\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7147\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r244\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">244<b>. DETERMINACI\u00d3N DE LOS SUSTITUTOS VULGARES DE UN HEREDERO PREMUERTO POR EL TESTAMENTO DE \u00c9STE M\u00c1S CRGAUV. <\/b>Resoluci\u00f3n de 1 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de San Clemente, por la que se suspende una escritura de aceptaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia. (IES)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se acepta el testamento del sustituido como medio de prueba de la existencia de los descendientes sustitutos, Se plantea como \u00fanica cuesti\u00f3n si es necesaria, adicionalmente a la expedici\u00f3n de copia autorizada, la acreditaci\u00f3n de su inscripci\u00f3n en el Registro de Actos de \u00daltima Voluntad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El certificado acredita \u2013bajo la responsabilidad del Estado\u2013 que la voluntad manifestada por el causante en un determinado testamento es la que rige la sucesi\u00f3n ya abierta. Por tanto, que el testamento presentado existe y es el \u00faltimo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tal exigencia, ineludible en la ordenaci\u00f3n de la propia sucesi\u00f3n del sustituido, podr\u00eda entenderse irrelevante en el presente caso, en el que se trata \u00fanicamente de determinar qui\u00e9nes son los hijos del mismo, por su constancia en la parte expositiva y no en la dispositiva del documento. Abonar\u00eda esta soluci\u00f3n, \u00abad maiorem\u00bb el r\u00e9gimen del reconocimiento de hijos no matrimoniales en testamento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No obstante, 1\u00ba) si se tiene en cuenta la excepci\u00f3n que supone que por mera manifestaci\u00f3n puedan ser determinados los sucesores, cuya omisi\u00f3n supondr\u00eda que la partici\u00f3n quedar\u00eda sujeta al r\u00e9gimen del art\u00edculo 1080 del C\u00f3digo Civil; 2\u00ba) que pese a que el art\u00edculo 82 del Reglamento Hipotecario, consagra un sistema abierto \u00ab\u2013cuando no estuvieren designados nominativamente los sustitutos podr\u00e1n determinarse por acta de notoriedad\u2013\u00bb es indudable la merma de garant\u00edas de la declaraci\u00f3n testamentaria frente a las actas; y 3\u00ba) que la acreditaci\u00f3n del t\u00edtulo sucesorio abintestato implica que ha sido tramitada y cerrada el acta prevista en el art\u00edculo 209 bis del Reglamento Notarial y 4\u00ba) que para la eficacia de las disposiciones de car\u00e1cter familiar, como es el caso de la tutela testamentaria prevista en el art\u00edculo 224 del C\u00f3digo Civil, el juez recabar\u00e1 del Registro de Actos de \u00daltima Voluntad, certificaci\u00f3n, a efectos de comprobar la existencia de las disposiciones previstas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Concluye la DGRN que la admisi\u00f3n de copia de testamento del causante como forma h\u00e1bil de prueba de la existencia e identificaci\u00f3n de sustitutos vulgares indeterminados, debe cumplir la exigencia en su equivalencia funcional con un t\u00edtulo sucesorio h\u00e1bil, de venir acompa\u00f1ado de certificaci\u00f3n en el Registro de Actos de \u00daltima Voluntad, pues si bien la manifestaci\u00f3n realizada no cambia su naturaleza, s\u00ed lo hace el veh\u00edculo elegido, el cual queda acreditado como el t\u00edtulo que rige la sucesi\u00f3n del causante sustituido. (IES)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7347\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/05\/pdfs\/BOE-A-2013-7347.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7347 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 156\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7347\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7347\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r245\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">*245.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">COMUNICACI\u00d3N DE LA PLUSVAL\u00cdA POR CORREO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 3 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Alicante n.\u00ba 4, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa.<b> <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Se comunica por el notario autorizante el otorgamiento de una escritura p\u00fablica que contiene un contrato en el que se transmite el dominio, sujeto a la llamada plusval\u00eda municipal, <b>mediante remisi\u00f3n de copia simple parcial, por correo certificado en la forma prevista por la Ley 30\/1992,<\/b> de 26 de noviembre, de R\u00e9gimen Jur\u00eddico de las Administraciones P\u00fablicas y Procedimiento Administrativo Com\u00fan. <b>Se testimonia en la escritura, una carta con sello de presentaci\u00f3n en la Oficina de Correos, en la que el notario manifiesta corresponde con el env\u00edo remitido al Ayuntamiento de Alicante, de la copia simple de la escritura autorizada, a los efectos previstos en el art\u00edculo 110.6.b de la Ley Reguladora de Haciendas Locales.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Calificado el documento por el registrador de la propiedad, <b>se suspende<\/b> su inscripci\u00f3n <b>por no acreditarse que la comunicaci\u00f3n haya sido recibida por el respectivo Ayuntamiento<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se recurre dicha calificaci\u00f3n, alegando<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> el notario autorizante que ha cumplido con lo dispuesto en tanto el<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>art\u00edculo 38.4 de la Ley 30\/1992 como en el art\u00edculo 31 del Real Decreto 1829\/1999, <b>equivaliendo la presentaci\u00f3n de un documento en las oficinas de correos a la presentaci\u00f3n en el registro de entrada de la administraci\u00f3n de destino<\/b>, cumpli\u00e9ndose as\u00ed con lo dispuesto en el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a254\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 254.5 de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado estima el recurso<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> y revoca la nota de calificaci\u00f3n, aceptando los razonamientos del notario autorizante. \u201cEn consecuencia, la utilizaci\u00f3n del procedimiento de comunicaci\u00f3n, ha quedado identificada en la diligencia unida a la escritura, que se acredita por la declaraci\u00f3n del notario y por la incorporaci\u00f3n de la copia del oficio sellada por la Oficina de Correos, que a su vez acredita la presentaci\u00f3n ante el Ayuntamiento.\u201d (JZM)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7348\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/05\/pdfs\/BOE-A-2013-7348.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7348 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 166\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7348\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7348\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r247\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">247.<\/span><\/b><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">INMATRICULACI\u00d3N POR EXPEDIENTE DE DOMINIO: NO CABE SI PROCEDE DE SEGREGACI\u00d3N DE FINCA INSCRITA. DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA.<\/span> <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 3 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de San Sebasti\u00e1n de los Reyes n.\u00ba 2, por la que se deniega la inmatriculaci\u00f3n de una finca por expediente de dominio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto:<\/b> En un Auto reca\u00eddo en expediente de dominio para inmatricular la registradora aprecia como defectos: 1.- que la finca procede de otra mayor ya inscrita 2.- la necesidad de licencia de segregaci\u00f3n o declaraci\u00f3n de innecesaridad. Se da la circunstancia de que al expedirse la certificaci\u00f3n registral exigida por el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2013-8255.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art. 201.2 LH<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> por otro registrador se certific\u00f3 que dicha finca no se encontraba inmatriculada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> confirma ambos defectos: Respecto al primero se\u00f1ala que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en ning\u00fan caso procede la inmatriculaci\u00f3n de una finca cuando se advierte por el registrador que tal finca ya est\u00e1 inscrita<\/b>. Incluso aun cuando la descripci\u00f3n de la finca en la solicitud de certificaci\u00f3n hubiera sido la misma y la certificaci\u00f3n fuere negativa, habr\u00eda de denegarse la inmatriculaci\u00f3n si se advierte que la finca est\u00e1 ya inscrita (sin perjuicio de la posible responsabilidad civil del registrador por expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n err\u00f3nea).<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Es cierto que en <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/resoluciones\/2009-JULIO.htm\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">R. de 8 de junio de 2009<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> sostuvo que las dudas deben ponerse de manifiesto en el momento de expedirse la certificaci\u00f3n al objeto de que sea el propio Juzgado quien valore la procedencia o no de aprobar el expediente de inmatriculaci\u00f3n, por lo que en principio, el registrador que emite ese juicio debe quedar vinculado por su propia manifestaci\u00f3n. Pero en este caso, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">al tratarse de un Registrador distinto y ser personal el juicio sobre la existencia o no de dudas no puede vincular al actual<\/b> que se aparte de \u00e9l por causas justificadas. Adem\u00e1s en este caso hay absoluta certeza de que la finca ya se encuentra inmatriculada ya que el propio recurrente aporta copia de la solicitud inicial en la que expresamente se hace constar que la finca procede de una determinada finca matriz inscrita. En todo caso advierte el centro directivo que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">debe procurarse que en la solicitud de certificaci\u00f3n registral se manifieste la finalidad para la que se solicita la certificaci\u00f3n, as\u00ed como los datos e indicaciones que, seg\u00fan la especie de dicha certificaci\u00f3n, basten para dar a conocer al registrador los bienes o personas de que se trate<\/b> (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a229\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art 229.2 LH<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">), con lo que se evitar\u00e1 que al presentarse el auto se proporcionen datos complementarios que no se tuvieron en cuenta en el momento de expedirse la certificaci\u00f3n negativa. De conformidad con el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art341\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art. 341 RH<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> el registrador debe rechazar las solicitudes en las que no se expresen con bastante claridad y precisi\u00f3n la especie de certificaci\u00f3n que se reclame, o los bienes, personas o periodos a que \u00e9sta ha de referirse. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto al segundo defecto tambi\u00e9n lo confirma ya que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la necesidad de licencia de divisi\u00f3n o declaraci\u00f3n de innecesariedad se extiende tambi\u00e9n a las inmatriculaciones<\/b> ya que de lo contrario se burlar\u00eda f\u00e1cilmente la exigencia legal de licencia administrativa para las parcelaciones de con s\u00f3lo verificar la segregaci\u00f3n con anterioridad a la inmatriculaci\u00f3n de la finca matriz. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7350\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/05\/pdfs\/BOE-A-2013-7350.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7350 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 173\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7350\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7350\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r248\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">248.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">OBRA ANTIGUA QUE LINDA CON CARRETERA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 4 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Moj\u00e1car, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> En este recurso se trata de determinar si procede o no la inscripci\u00f3n de una escritura p\u00fablica de declaraci\u00f3n de obra nueva de edificaci\u00f3n antigua (m\u00e1s de 30 a\u00f1os) ubicada en una finca de cuya descripci\u00f3n resulta que linda por uno de sus lados con \u00abcarretera vieja de Carboneras a Garrucha\u00bb, posibilidad de inscripci\u00f3n que el registrador niega al entender que para ello es necesario que previamente se aporte <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">resoluci\u00f3n administrativa expedida por el organismo competente que acredite que la finca no invade el dominio p\u00fablico y que no se encuentre afectada por zona de servidumbre<\/b> relativa de la citada carretera. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sobre el primer defecto (la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico<\/b>), reitera la DGRN su criterio mantenido en la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-MAYO.htm#r168\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">R. 15 de abril de 2013<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>conforme al cual del apartado a) del art\u00edculo 20 de la ley de suelo se deduce que basta <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">que este extremo no resulte del historial de la finca, ni del propio t\u00edtulo calificado, para que la inscripci\u00f3n pueda ser practicada<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cambio, sobre la no afectaci\u00f3n por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">servidumbre p\u00fablica<\/b>, dice que en el caso de las servidumbres legales, a diferencia de lo que ocurre con el dominio p\u00fablico,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>no se ha llegado a imponer legalmente la obligatoriedad de su inscripci\u00f3n, de suerte que tales servidumbres, entendidas como delimitaciones del contorno ordinario del derecho de dominio de las fincas afectadas m\u00e1s que como grav\u00e1menes singulares, siguen en su mayor\u00eda <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">produciendo sus efectos como limitaciones legales del dominio sin necesidad de inscripci\u00f3n separada y especial<\/i><\/b> (cfr. art\u00edculos <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a26\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">26.1<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a37\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">37.3<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> de la Ley Hipotecaria). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y a\u00f1ade que \u00abEn este sentido, y al margen de consideraciones de \u00ablege ferenda\u00bb, lo cierto es que cuando el art\u00edculo 20.4. a) del Real Decreto Legislativo 2\/2008, de 20 de junio, impone al registrador, como operaci\u00f3n previa a la inscripci\u00f3n de la obra nueva de edificaci\u00f3n antigua, que compruebe que el suelo sobre el que se asienta la edificaci\u00f3n no est\u00e1 afectado por una servidumbre de uso p\u00fablico general, no puede interpretarse en el sentido de que verifique que dicha servidumbre no conste en los asientos del Registro, pues dicha constancia no est\u00e1 contemplada de forma expresa ni con car\u00e1cter general y obligatorio, y tampoco que tal afectaci\u00f3n no resulte del t\u00edtulo, pues una norma que tiene un marcado car\u00e1cter de control preventivo no puede descansar en su efectividad pr\u00e1ctica exclusivamente en la cooperaci\u00f3n activa del propio destinatario de la norma como interesado en la inscripci\u00f3n. Por tanto, al margen de la posibilidad de que tales limitaciones legales derivadas de las legislaci\u00f3n administrativa sectorial puedan constar en el Registro a trav\u00e9s de las bases gr\u00e1ficas registrales a que se refiere el \u00faltimo p\u00e1rrafo del art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a9\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">9.1<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> de la Ley Hipotecaria, en su redacci\u00f3n dada por la disposici\u00f3n adicional 28.\u00aa de la Ley 24\/2001, de 27 de diciembre, en la que podr\u00e1 constar incorporada la calificaci\u00f3n urban\u00edstica, medioambiental o administrativa correspondiente a la finca, la posible afectaci\u00f3n a las correspondientes servidumbres legales podr\u00e1 ser advertida por el registrador en los casos de colindancia con bienes de dominio p\u00fablico, como en el caso examinado de las carreteras, en que legalmente la propia contig\u00fcidad entre el bien demanial y las fincas lim\u00edtrofes generen la servidumbre por el ministerio de la ley. Y en este sentido la actuaci\u00f3n impuesta al registrador de \u00abcomprobaci\u00f3n\u00bb de que el suelo sobre el que se declara la edificaci\u00f3n antigua no est\u00e1 afectado por una servidumbre que limite el uso edificatorio o el \u00abius aedificandi\u00bb del titular de la finca debe traducirse, como ha sucedido en el caso ahora debatido, en una suspensi\u00f3n de la inscripci\u00f3n hasta tanto se acredita la correspondiente autorizaci\u00f3n administrativa o la innecesariedad de la misma por ubicarse la concreta edificaci\u00f3n fuera de la zona afectada por la servidumbre o limitaci\u00f3n del dominio.\u00bb <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario<\/b>: Me parece injustificado el criterio de la DGRN al interpretar de este modo el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a20\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 20<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, pues de facto se produce el contrasentido y paradoja de que est\u00e1 concediendo mayor protecci\u00f3n registral a las servidumbres de uso p\u00fablico (por cuya defensa velar\u00e1 el registrador aunque no consten inscritas) que al propio dominio p\u00fablico (que s\u00f3lo ser\u00e1 protegido registralmente si consta inscrito) so pretexto de que la inscripci\u00f3n de \u00e9ste es obligatoria y la de aqu\u00e9llas no. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A mi juicio, el dominio p\u00fablico es la negaci\u00f3n y exclusi\u00f3n del dominio privado, y por tanto, aun cuando la Administraci\u00f3n no hubiera cumplido su obligaci\u00f3n de inscribirlo, debe el registrador velar por todos los medios fehacientes a su alcance (y no s\u00f3lo el contenido del folio registral, sino tambi\u00e9n, por ejemplo<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>la asociaci\u00f3n de informaci\u00f3n territorial a las bases gr\u00e1ficas registrales o la solicitud de informes o certificados espec\u00edficos) para evitar practicar inscripciones de dominio privado sobre bienes que en realidad son de dominio p\u00fablico. Y ello no s\u00f3lo porque a m\u00ed me parezca razonable y conveniente que as\u00ed sea, sino porque lo dice expresamente el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a20\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 20 de la ley de suelo<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, que a estos efectos no distingue<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> entre el r\u00e9gimen del dominio p\u00fablico y el de las servidumbres p\u00fablicas. Y ya se sabe que donde la ley no distingue, no deber\u00eda distinguir el int\u00e9rprete, (en este caso, la DGRN), y menos a\u00fan si con su distinci\u00f3n otorga mejor condici\u00f3n y protecci\u00f3n registral a las servidumbres p\u00fablicas que al propio dominio p\u00fablico. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7351\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/05\/pdfs\/BOE-A-2013-7351.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7351 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 204\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7351\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7351\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r250\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">250. PR\u00d3RROGA DE EMBARGO CON ANOTACI\u00d3N DE CONCURSO EN MEDIO.<\/span><\/b><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 4 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Castell\u00f3n de la Plana n.\u00ba 3, por la que se deniega la pr\u00f3rroga de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto: Se plantea <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">si anotado un embargo y existiendo anotaci\u00f3n posterior de concurso, es posible anotar la pr\u00f3rroga de la primera<\/b> ordenada por el Juzgado de Primera Instancia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Direcci\u00f3n General entiende que s\u00ed, porque pese a la vocaci\u00f3n de universalidad del procedimiento de concurso que implica competencia exclusiva y excluyente del juez de lo Mercantil que lo conozca (arts. 8, 24, 55 LC) del <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l22-2003.t3.html#a55\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art. 55<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> resulta indubitadamente que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la declaraci\u00f3n de concurso limita sus efectos a la suspensi\u00f3n de los procedimientos de ejecuci\u00f3n iniciados con anterioridad, con subsistencia del procedimiento as\u00ed como de las medidas cautelares de embargo en ellos adoptadas<\/b>. Esta suspensi\u00f3n supone que las anotaciones de embargo subsisten a resultas del procedimiento concursal y por tanto, si finaliza el procedimiento concursal por causas que no impliquen la liquidaci\u00f3n del patrimonio los procedimientos singulares podr\u00e1n continuar sin menoscabo de la situaci\u00f3n de los acreedores. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De este modo en tanto no se produzcan actos procesales que impliquen la cancelaci\u00f3n de las medidas cautelares previas (ya acuerde el juez de lo Mercantil la cancelaci\u00f3n de los embargos trabados con la finalidad de favorecer el procedimiento \u2013<\/span><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l22-2003.t3.html#a55\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art. 55<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u2013 ya la acuerde con ocasi\u00f3n de la venta del bien embargado \u2013<\/span><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l22-2003.t5.html#a149\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art. 149.3<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u2013), la anotaci\u00f3n de embargo subsiste, y es del todo l\u00f3gico que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el acreedor que no desee perder la prioridad as\u00ed obtenida solicite la oportuna pr\u00f3rroga que, concedida, lo ser\u00e1 siempre a resultas del procedimiento concursal<\/b> por aplicaci\u00f3n de la normativa m\u00e1s arriba expuesta. As\u00ed resulta tambi\u00e9n del <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t3.html#a565\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art. 565.2 LEC<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> cuando establece que <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Decretada la suspensi\u00f3n, podr\u00e1n, no obstante, adoptarse o mantenerse medidas de garant\u00eda de los embargos acordados y se practicar\u00e1n, en todo caso, los que ya hubieren sido acordados<\/i>. De todo ello resulta que ha de estimarse el recurso. La subsistencia de una anotaci\u00f3n de embargo mediante su pr\u00f3rroga no afecta a la situaci\u00f3n de concurso y si resulta que \u00e9ste finaliza sin que haya sido cancelado el embargo en los casos previstos legalmente, el acreedor conservar\u00e1 intacta su posici\u00f3n jur\u00eddica sin que el mero transcurso del tiempo le perjudique. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7353\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/05\/pdfs\/BOE-A-2013-7353.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7353 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 163\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7353\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7353\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r254\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">254.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">EJERCICIO DE OPCI\u00d3N DE COMPRA Y CARGAS POSTERIORES<\/b>. Resoluci\u00f3n de 30 de mayo de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Valencia n.\u00ba 3, por la que se suspende parcialmente la inscripci\u00f3n de una escritura de ejercicio de opci\u00f3n de compra, en lo que se refiere a la atribuci\u00f3n unilateral de una cuota indivisa que es objeto del ejercicio de la opci\u00f3n y respecto de la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores por falta de consignaci\u00f3n a favor de los titulares de dichas cargas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto de hecho<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">: Se ejercita unilateralmente un derecho de opci\u00f3n inscrito mediante el otorgamiento de la escritura p\u00fablica correspondiente, en la que se hace constar que el precio de adquisici\u00f3n que paga el optante se deposita en poder del Notario autorizante para pago a los transmitentes. Sin embargo, constan inscritas cargas posteriores al derecho de opci\u00f3n ejercitado. La Registradora inscribe a favor del optante el dominio del bien pero suspende la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores por no haberse consignado el precio pagado a favor de los titulares de los derechos y cargas posteriores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00bf<u>En base a la prioridad registral del derecho de opci\u00f3n pueden cancelarse dichas cargas posteriores si procurar su pago<\/u>? <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">NO<\/b>, dice la DGRN.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina de la DGRN<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para cancelar las cargas posteriores se requiere inexcusablemente el dep\u00f3sito \u00edntegro del precio de venta a disposici\u00f3n del vendedor y de los titulares de derechos posteriores que de \u00e9l traigan causa. El precio pasa a ocupar por subrogaci\u00f3n legal la posici\u00f3n del bien inmueble vendido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>1<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. La regla general es la aplicaci\u00f3n del principio de prioridad. Por tanto, ejercitado <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">debidamente <\/i>el derecho de opci\u00f3n, procede la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores al mismo (en el caso que nos ocupa dos hipotecas y una anotaci\u00f3n de embargo). En esto consiste precisamente la trascendencia real<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> erga omnes<\/i> que adquiere el derecho de opci\u00f3n a resultas de su inscripci\u00f3n (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a79\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art. 79.2 LH<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">). En definitiva, el derecho de opci\u00f3n ejercitado debidamente produce la adquisici\u00f3n de la propiedad por el optante y la consecuente cancelaci\u00f3n de los derechos inscritos posteriormente que se le oponga o sean incompatibles con la titularidad adquirida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>2<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. La matizaci\u00f3n a dicha regla general es que el principio de prioridad no se desenvuelve en t\u00e9rminos absolutos y debe cohonestarse su aplicaci\u00f3n con la debida protecci\u00f3n de los intereses leg\u00edtimos de los titulares de cargas posteriores. En la medida de lo posible debe buscarse un equilibrio que, sin menoscabar la prioridad del derecho de opci\u00f3n, permita la satisfacci\u00f3n de los titulares de cargas posteriores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>3<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. En este sentido, es doctrina consolidada del Centro Directivo (R. 7 diciembre 1978) que procede aplicar anal\u00f3gicamente lo que disponen actualmente los art\u00edculos <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art175\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">175.6<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> o <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art236k\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">236.k.2 RH<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> o el art\u00edculo 671.1 LEC dado el efecto liquidatorio que produce el ejercicio del derecho de opci\u00f3n respecto de las cargas posteriores. Por tal motivo, debe depositarse a disposici\u00f3n de dichos titulares (y del vendedor) el precio pagado por el inmueble objeto de la opci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Conclusi\u00f3n:<\/b> el ejercicio de la opci\u00f3n produce cuando se ejercita <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">debidamente<\/i> la adquisici\u00f3n de la propiedad del bien por el optante y la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores. Sin embargo, no puede entenderse que se ha ejercitado <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">debidamente<\/i> respeto de los titulares de cargas posteriores si no se ha depositado el precio a disposici\u00f3n de los mismos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por este motivo, dice la DGRN, la R. 8 junio 1998 ha negado que el<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>comprador pueda hacer cualquier detracci\u00f3n so pretexto de atender \u00e9l directamente al pago de los mismos, y la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/resoluciones\/2005-abril.htm#r93\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">R.21 febrero 2005<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> no ha admitido que se pudiera depositar el precio de adquisici\u00f3n en una cuenta corriente a favor del vendedor a condici\u00f3n de quedar bloqueada hasta que se acredite mediante certificaci\u00f3n registral que las cargas posteriores han sido levantadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta conclusi\u00f3n admite, no obstante, matizaciones que exigen estudiar cada caso concreto, como ocurre, por ejemplo, cuando existen cargas anteriores a la opci\u00f3n y el comprador retiene el precio para hacer frente a las mismas y no queda sobrante para pagar a los acreedores posteriores (RR 16 de junio, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2009-SEPTIEMBRE.htm#r201\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">R. 4 de septiembre de 2009<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-JUNIO.htm#r123\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">R. 18 de mayo de 2011<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario anterior<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A continuaci\u00f3n reproduzco el comentario hecho a la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2009\/09\/28\/pdfs\/BOE-A-2009-15399.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">R. 4 de septiembre de 2009<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. BOE 28 de septiembre de 2009.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>I<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. <u>Principio general<\/u>: La eficacia <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">erga omnes <\/i> que tiene el<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <\/i>derecho de opci\u00f3n inscrito determina que, una vez consumado, puede el optante-adquirente solicitar la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores a la inscripci\u00f3n del derecho de opci\u00f3n, l\u00f3gica consecuencia del principio de prioridad. Por tanto, lo que procede al inscribir el dominio pleno del optante es la cancelaci\u00f3n de los derechos posteriores que sean incompatibles, limiten o afecten a dicha titularidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>II<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. \u00bf<u>Qu\u00e9 sucede cuando existe una anotaci\u00f3n preventiva de embargo posterior a la inscripci\u00f3n del derecho de opci\u00f3n<\/u>?.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>1) Ni la Ley Hipotecaria ni su Reglamento regulan la cancelaci\u00f3n de los derechos reales, cargas y grav\u00e1menes extinguidos como consecuencia de la consumaci\u00f3n del derecho de opci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>2) Ahora bien, esta cuesti\u00f3n ha de ser resuelta teniendo en cuenta los principios generales, y en especial los hipotecarios, que informan nuestro ordenamiento jur\u00eddico, y en consecuencia procede depositar y poner a disposici\u00f3n de esos titulares el precio del inmueble para la satisfacci\u00f3n de sus respectivos cr\u00e9ditos o derechos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Supone este criterio<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>aplicar lo que para otros supuestos ya previene la legislaci\u00f3n vigente, concretamente: el art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a107\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">107-10.\u00ba<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> de la Ley Hipotecaria en relaci\u00f3n con el art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art175\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">175-6.\u00ba<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> del Reglamento, y, sobre todo, en el art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art236k\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">236-k<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> del mismo texto normativo (ver Resoluci\u00f3n de 7 de diciembre de 1978).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>3) Excepciones a lo dicho:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No procede exigir tal consignaci\u00f3n cuando la naturaleza de la contraprestaci\u00f3n (precio) no se aviene con tal posibilidad, como ocurre, por ejemplo, cuando el optante-comprador retiene la totalidad del precio pactado para hacer frente al pago del pr\u00e9stamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de opci\u00f3n ejercitado (retenci\u00f3n que se pacta como forma de pago en la escritura calificada al amparo y con el alcance previsto en el p\u00e1rrafo segundo del art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a118\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">118<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> de la Ley Hipotecaria).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De admitir lo contrario, se conculcar\u00eda el principio de prioridad y se producir\u00eda la anomal\u00eda, con grave quebranto para la seguridad jur\u00eddica, de otorgar preferencia a la carga posterior (embargo) sobre la anterior (hipoteca).<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No es este el \u00fanico caso, como destaca la DGRN, sino <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">uno m\u00e1s entre los muchos que son posibles conforme a nuestro Ordenamiento<\/i>, por ejemplo: <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">a)<\/b> cuando extinguido el plazo del derecho temporal de superficie, el propietario del suelo hace suya la edificaci\u00f3n llevada a cabo en cumplimiento de lo pactado (cfr., art\u00edculo 41 n.\u00ba 5 del Real Decreto Legislativo 2\/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo). <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">b) <\/b>Los casos de donaci\u00f3n con reserva de la facultad de disponer (cfr. Resoluci\u00f3n de 23 de octubre de 1980), <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">c)<\/b> Los de reversi\u00f3n de donaciones, o revocaci\u00f3n de donaci\u00f3n por incumplimiento de cargas inscritas (cfr. art\u00edculos <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art647\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">647<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> del C\u00f3digo civil y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a37\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">37.2<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> de la Ley Hipotecaria). <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">d)<\/b> Los de ejercicio de la condici\u00f3n resolutoria expl\u00edcita por impago del precio totalmente aplazado. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">e)<\/b> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los de ejecuci\u00f3n, judicial o extrajudicial, de hipoteca preferente cuando no queda efectivo sobrante. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">f)<\/b> Ejercicio del derecho de opci\u00f3n con pago por compensaci\u00f3n de otros cr\u00e9ditos del optante frente al optatario (cfr. Resoluci\u00f3n de 10 de abril de 1987). (JAR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7588\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/11\/pdfs\/BOE-A-2013-7588.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7588 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 190\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7588\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7588\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r255\"><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">255.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">OBRA NUEVA ANTIGUA<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>EN FINCA ATRAVESADA POR CARRETERA<\/b>. Resoluci\u00f3n de 11 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Moj\u00e1car, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva de una vivienda con 52 a\u00f1os de antig\u00fcedad acreditada con<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>certificado de t\u00e9cnico. La finca sobre la que se declara est\u00e1 atravesada por una carretera, seg\u00fan la descripci\u00f3n de la \u00faltima inscripci\u00f3n, sin m\u00e1s precisiones y adem\u00e1s est\u00e1 afectada parcialmente por la servidumbre de protecci\u00f3n de costas, seg\u00fan certificado de Costas que consta inscrito, pues linda con zona mar\u00edtima.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n porque entiende que concurre una de las excepciones a la inscripci\u00f3n de obras antiguas, conforme <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a20\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">al art\u00edculo 20,4 de la Ley del Suelo<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, y exige certificado del \u00f3rgano administrativo competente, que no especifica cual es, acreditativo de la legalidad de la construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El notario<\/b> recurrente se queja, en primer lugar, de la falta de motivaci\u00f3n, pues el registrador despu\u00e9s de citar dicho art\u00edculo<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>no precisa ni fundamenta el defecto, la excepci\u00f3n; por otro lado alega que dicha norma no exige acreditaci\u00f3n administrativa alguna adicional, a diferencia de los casos regulados en el Reglamento de Costas. Finalmente argumenta sobre la antig\u00fcedad de la edificaci\u00f3n, anterior a la normativa de carreteras vigente que respeta los derechos preexistentes de las edificaciones anteriores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> confirma la nota de calificaci\u00f3n. En cuanto a la queja sobre la falta de fundamentaci\u00f3n, reconoce que la nota es escueta pero suficiente para fundamentar<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>el motivo de suspensi\u00f3n, y que adem\u00e1s no le ha impedido al notario recurrir y defender su postura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al citado art\u00edculo 20.4 considera que el registrador tiene que<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>comprobar primero que en el Registro no consta ni expediente de infracci\u00f3n urban\u00edstica ni la inscripci\u00f3n demanial del bien. En relaci\u00f3n con las servidumbres de uso p\u00fablico, que no son inscribibles, tiene que hacer igualmente esa comprobaci\u00f3n por otros medios, y si considera que concurre la excepci\u00f3n interpreta que s\u00f3lo cabe suspender la inscripci\u00f3n hasta tanto no se aporte certificado de la administraci\u00f3n competente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el presente caso, de la menci\u00f3n a la existencia de una carretera deduce que parte de la finca es de dominio p\u00fablico y tambi\u00e9n que por ello<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>est\u00e1 afectada a una servidumbre de uso p\u00fablico por raz\u00f3n de la legislaci\u00f3n sobre carreteras. Adem\u00e1s, a\u00f1ade,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>existe la afecci\u00f3n de la finca a la servidumbre de Costas y conforme al <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd1471-1989.t2.html#a49\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 49 del Reglamento de Costas<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> es necesario acreditar la autorizaci\u00f3n prevista en dicho art\u00edculo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hay otra interpretaci\u00f3n posible que la que mantiene la<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>DGRN y el registrador sobre el citado art\u00edculo 20.4 de la Ley del Suelo, pues dicho art\u00edculo no impone al ciudadano la carga de probar que la edificaci\u00f3n no est\u00e1 incursa en esas excepciones a la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador debe de comprobar (\u201ccomprobar\u00e1\u2026\u201d) , por lo que resulte del Registro (o<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>por los medios complementarios de que dispone), si la obra nueva y m\u00e1s concretamente el suelo que ocupa (y no toda o parte de la finca), es de dominio p\u00fablico o est\u00e1 afectado por una servidumbre de uso p\u00fablico. Y una de dos, o concreta y fundamenta esa posible situaci\u00f3n irregular en relaci\u00f3n con el suelo de la edificaci\u00f3n, en cuyo caso no cabe inscripci\u00f3n ni subsanaci\u00f3n complementaria ninguna (sin perjuicio del<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>posible recurso y prueba en contrario) , o no la<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>fundamenta, en cuyo caso debe de inscribir. Lo que no cabe, entiendo, es que con la mera sospecha o suposici\u00f3n<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>sin concretar suspenda la inscripci\u00f3n y cargue<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>al ciudadano con<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>una prueba adicional de la legalidad de la edificaci\u00f3n que ninguna legislaci\u00f3n exige, como dice el notario recurrente. Incluso, aunque la edificaci\u00f3n estuviera en una zona de servidumbre de uso p\u00fablico, tendr\u00e1<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> que valorar tambi\u00e9n el derecho transitorio, dada la antig\u00fcedad de la edificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el presente caso el registrador se limita a mencionar que la finca est\u00e1 atravesada por una carretera en base a una mera menci\u00f3n en su descripci\u00f3n basada en una manifestaci\u00f3n de su titular, que no tiene ning\u00fan valor jur\u00eddico sustantivo, m\u00e1s que el descriptivo. Y lo cierto es que el Registro publica que la finca es propiedad en toda su extensi\u00f3n de su titular y ello se presume exacto por el principio de fe p\u00fablica registral; Por otro lado es de rese\u00f1ar que el organismo titular de la carretera \u2013si verdaderamente atraviesa la finca y no fue una manifestaci\u00f3n err\u00f3nea en su<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> momento &#8211;<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>no ha cumplido su obligaci\u00f3n de inscribir el suelo demanial de la misma y la expropiaci\u00f3n, en su caso. En cuanto a la servidumbre de la carretera, como hemos dicho, la carga de probar que la obra radica sobre terreno afectado por esa hipot\u00e9tica servidumbre compete al registrador, no la prueba negativa al interesado, y nada se ha probado ni fundamentado por el registrador. Resulta impensable, adem\u00e1s, que la edificaci\u00f3n est\u00e9 en suelo demanial de la carretera, y en cuanto a que est\u00e9 en suelo<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>afectado por la servidumbre de la carretera, adem\u00e1s de probar este hecho, habr\u00eda que valorar la antig\u00fcedad de la edificaci\u00f3n y el derecho transitorio, pues parece que la mencionada carretera es nueva y en cambio la edificaci\u00f3n es muy anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tiene raz\u00f3n la DGRN en cuanto a la necesidad sustantiva de aportar el certificado del Reglamento de Costas previsto en el citado art\u00edculo 49, pero resulta que el registrador no lo ha exigido, no lo ha planteado como defecto, por lo que la DGRN no puede<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>resolver sobre un defecto no formulado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En definitiva, mientras no haya una nueva norma o desarrollo reglamentario de la actual que permita la suspensi\u00f3n de la inscripci\u00f3n de las obras antiguas en estos casos del art\u00edculo 20.4 creo que s\u00f3lo caben dos posibilidades: o inscribir o denegar con fundamento en la concreta situaci\u00f3n de la obra, pero no suspender y que el particular cargue con la obligaci\u00f3n de aportar pruebas adicionales de la legalidad de la edificaci\u00f3n diferentes de las previstas en dicha norma. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7632\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/12\/pdfs\/BOE-A-2013-7632.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7632 &#8211; 10 p\u00e1gs. &#8211; 201 KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7632\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7632\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r256\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">256.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">OBRA VIEJA EN FINCA QUE LINDA CON CARRETERA<\/b> Resoluci\u00f3n de 11 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Moj\u00e1car, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00cddem que la anterior. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7633\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/12\/pdfs\/BOE-A-2013-7633.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7633 &#8211; 10 p\u00e1gs. &#8211; 205 KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7633\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7633\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r257\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">257.<\/span><\/b><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">INMATRICULACI\u00d3N POR EXPEDIENTE DE DOMINIO: NO CABE SI PROCEDE DE SEGREGACI\u00d3N DE FINCA INSCRITA. DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA.<\/span> <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 11 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Campillos, por la que se deniega la inmatriculaci\u00f3n de una finca por expediente de dominio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Id\u00e9ntica a la 247. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7634\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/12\/pdfs\/BOE-A-2013-7634.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7634 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 167\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7634\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7634\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r258\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">258.<\/span><\/b><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">ENAJENACI\u00d3N DIRECTA DE BIEN PATRIMONIAL TRAS QUEDAR DESIERTA LA SUBASTA<\/span>. <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 12 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Sep\u00falveda, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto:<\/b> Se plantea si es posible la enajenaci\u00f3n directa de un bien patrimonial perteneciente a un Ayuntamiento, habiendo quedado desierta la subasta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador <\/b>deniega la inscripci\u00f3n por no haberse acudido a un procedimiento de subasta p\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota. En primer lugar se\u00f1ala que el registrador es competente para calificar este extremo (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art99\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art. 99 RH<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">) ya que le corresponde analizar si el procedimiento seguido por la Administraci\u00f3n es el legalmente establecido para el supuesto de que se trate y tambi\u00e9n le compete calificar si en el marco del procedimiento seguido la resoluci\u00f3n es congruente con el mismo y si se han dado los tr\u00e1mites esenciales de tal procedimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al fondo del asunto el <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l7-1985.t6.html#a80\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art 80 TR 781\/1986, de 18 de abril de las Disposiciones Legales Vigentes en Materia de R\u00e9gimen Local<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, dispone <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">que la enajenaci\u00f3n de bienes patrimoniales s\u00f3lo podr\u00e1 realizarse por subasta o permuta <\/b>y la enunciaci\u00f3n del precepto es claramente imperativa: El precepto enuncia una regla general (subasta p\u00fablica) sujeta a una \u00fanica excepci\u00f3n (permuta). En el mismo sentido el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1986-17958\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art. 112, 2\u00ba del Rgto. de Bienes de las Entidades Locales, RD 1372\/1986, de 13 de junio<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>determina que no ser\u00e1 necesaria subasta en los casos de enajenaci\u00f3n mediante permuta (previo expediente que acredite la necesidad de efectuarla y que la diferencia del valor entre los bienes que se trate de permutar no sea superior al 40% del que lo tenga mayor).<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>La circunstancia de haber quedado desierta la subasta no est\u00e1 contemplada en las normas como excepci\u00f3n<\/u><\/b>. Se\u00f1ala que no cabe aplicar el r\u00e9gimen de enajenaci\u00f3n directa de la Ley 33\/2003, de Patrimonio de las Administraciones P\u00fablicas, pues el legislador ha excluido la posibilidad de aplicar los preceptos relativos a la enajenaci\u00f3n de bienes a la Administraci\u00f3n local al no relacionar los art\u00edculos 136 a 145 que regulan dicha cuesti\u00f3n en <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-20254&amp;tn=1&amp;p=20130627&amp;vd=#dfsegunda\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">la Disp.F 2\u00aa<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> como legislaci\u00f3n aplicable a dicha Administraci\u00f3n local (<\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-20254&amp;tn=1&amp;p=20130627&amp;vd=#a2\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art 2.2 de la misma Ley<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">). Adem\u00e1s debe a\u00f1adirse que la propia autorizaci\u00f3n de la Diputaci\u00f3n Provincial que se incorpora, claramente subordina la enajenaci\u00f3n a la adopci\u00f3n del procedimiento de subasta p\u00fablica, sin referencia alguna a la adjudicaci\u00f3n directa.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>(MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7635\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/12\/pdfs\/BOE-A-2013-7635.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7635 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 166\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7635\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7635\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r259\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">259.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA AGRUPADA<\/b>. Resoluci\u00f3n de 12 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Negreira, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de agrupaci\u00f3n y obra nueva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto de hecho<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">: Solicitada la inscripci\u00f3n de una agrupaci\u00f3n de dos fincas y la declaraci\u00f3n de obra nueva construida sobre la finca resultante, la registradora no accede a lo solicitado porque declara tener dudas respecto a que las fincas registrales sean las que conforman la finca agrupada, pues de la descripci\u00f3n registral no resulta la colindancia entre ambas y hay linderos contradictorios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A mi juicio resulta relevante lo que pone de manifiesto el Notario autorizante, que destaca que las fincas ahora agrupadas fueron inmatriculadas en el a\u00f1o 1978 en virtud de escritura del a\u00f1o 1976. Posteriormente, los titulares registrales vendieron a los actuales propietarios y titulares registrales en el a\u00f1o 1984 (hace casi treinta a\u00f1os), describi\u00e9ndose las fincas conforme se hab\u00eda hecho en de la escritura del a\u00f1o 1976.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En la escritura cuya inscripci\u00f3n se deniega se actualiza la descripci\u00f3n de las fincas y la resultante es coincidente con la que figura en el Catastro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina de la DGRN<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">: Aunque la certificaci\u00f3n catastral sea coincidente con la finca agrupada, las descripciones contenidas en las inscripciones primeras de las fincas agrupadas muestran indicios que ponen en duda que sean colindantes y que sean las que integran f\u00edsicamente la finca agrupada. Procede, por tanto, solucionar tal cuesti\u00f3n en v\u00eda jurisdiccional toda vez que se trata de una situaci\u00f3n de hecho que no puede ser decidida en el seno del recurso gubernativo (arts. <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art303\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">303<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art306\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">306<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> RH).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">: Los propietarios y titulares registrales dicen que las inscritas son las fincas que ahora se agrupan y aportan certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica que es coincidente con la finca resultante. Sin embargo, las inscripciones de hace casi cuarenta a\u00f1os describen las fincas sin hacer constar su colindancia, que tampoco resulta de los linderos manifestados que constan en el asiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN considera que la duda es fundada, razonable y suficiente en base a los <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">indicios<\/i> que resultan de las inscripciones. O sea, que seg\u00fan eso tienen m\u00e1s valor las declaraciones de quienes hace cuarenta a\u00f1os escrituraron las fincas que lo dicho actualmente por los propietarios y titulares registrales, quienes tambi\u00e9n aportan certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica que describe la finca agrupada. El TR de la Ley del Catastro declara que la descripci\u00f3n catastral se presume cierta (art. 3 TRLC) sin perjuicio de los pronunciamientos jur\u00eddicos registrales. \u00bfSon los linderos un pronunciamiento jur\u00eddico? (JAR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7636\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/12\/pdfs\/BOE-A-2013-7636.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7636 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 172\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7636\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7636\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r260\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">260.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DINERO PRIVATIVO Y PRESUNCI\u00d3N DE GANANCIALIDAD SIN CONFESI\u00d3N DEL C\u00d3NYUGE DEL ADQUIRENTE. <\/b>Resoluci\u00f3n de 12 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Madrid n.\u00ba 4, por la que se suspende parcialmente la pr\u00e1ctica de la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa, en concreto el car\u00e1cter privativo del bien adquirido. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de compraventa de la mitad indivisa de un bien, cuya otra mitad ya pertenec\u00eda al comprador con car\u00e1cter privativo. El comprador hace constar que el dinero invertido es privativo y lo justifica argumentando que ten\u00eda dinero privativo suficiente procedente de una venta de un bien privativo, lo cual resultaba de una escritura, y adem\u00e1s que ese dinero continuaba en su patrimonio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La registradora<\/b> alega que no se prueba fehacientemente el origen del dinero, dado su car\u00e1cter fungible, y por ello que no se destruye la presunci\u00f3n de ganancialidad del mismo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El recurrente<\/b> considera suficientemente acreditada la preexistencia de dinero privativo, con la escritura previa, y su subsistencia en su patrimonio con la manifestaci\u00f3n solemne por el comprador<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>ante notario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>mantiene la calificaci\u00f3n , interpretando que para destruir la presunci\u00f3n de ganancialidad no basta la manifestaci\u00f3n del comprador sino que es necesaria una prueba fehaciente del origen del dinero, que debe ser exactamente el mismo que se obtuvo con car\u00e1cter privativo, y admite que ello no es sencillo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No obstante, atendiendo a las circunstancias del caso concreto, recuerda que a veces el origen del dinero (ganancial o privativo) y por tanto el car\u00e1cter del bien cede ante el principio de accesi\u00f3n (en las obras nuevas) o en los casos de subrogaci\u00f3n en virtud de ejercicio de un derecho previo (en los derechos de retracto o de disoluci\u00f3n de comunidad),<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>sin perjuicio de las compensaciones entre c\u00f3nyuges por v\u00eda de reembolso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario.<\/b>&#8211; La DGRN da a entender que su soluci\u00f3n ser\u00eda distinta, y que a\u00fan es posible destruir la presunci\u00f3n de ganancialidad, si se alegara que la naturaleza del acto jur\u00eddico es en realidad la de una disoluci\u00f3n de comunidad o incluso la de ejercicio de un posible derecho de retracto de comuneros por dicha mitad. Lo cierto, sin embargo, es que ello parece dif\u00edcil, cuando no imposible,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>porque el acto fue configurado como una compraventa, se ha consumado,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>y ha desplegado ya todos sus efectos jur\u00eddicos.(AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7637\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/12\/pdfs\/BOE-A-2013-7637.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7637 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 181 KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7637\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7637\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r261\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">261. MALLORCA: PARTICI\u00d3N OTORGADA POR LA HEREDERA, SIN INTERVENCI\u00d3N DEL LEGITIMARIO. <\/span> <\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 13 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Felanitx n\u00ba 2 a la inscripci\u00f3n de una adquisici\u00f3n por sucesi\u00f3n hereditaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos<\/b>: Do\u00f1a A fallece bajo testamento, en el que instituye en la porci\u00f3n leg\u00edtima que, con arreglo a la ley, corresponda a sus dos hijos B y C, y de todos los dem\u00e1s bienes y derechos, instituye heredero universal usufructuario a su esposo y heredera propietaria a su hija C.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Habiendo fallecido el esposo, se prescinde del legado de usufructo, y se adjudica el pleno dominio de la totalidad de los bienes inventariados a su hija C, manifestando <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u201cno haber lugar a leg\u00edtima alguna en cuanto a B, por haber transcurrido el plazo previsto para su reclamaci\u00f3n\u201d<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Registrador<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">: La escritura se califica negativamente por el registrador de Felanitx, por<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> faltar la comparecencia del legitimario B<\/b>,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>ya que de acuerdo con la<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Compilaci\u00f3n Balear<\/b>, y en el libro correspondiente a la Isla de Mallorca, art 48 indica que \u201cla leg\u00edtima atribuye derecho a una porci\u00f3n hereditaria y debe ser pagada en bienes de la herencia\u201d por lo que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la leg\u00edtima como pars bonorum exige la concurrencia del legitimario omitido en la escritura<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Notario<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">: Recurre la calificaci\u00f3n, estimando que no se discute el car\u00e1cter de la leg\u00edtima balear como pars bonorum, pero <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">es aplicable la prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n para reclamar dicha leg\u00edtima, ya que seg\u00fan el <\/b> <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1538-final.htm#art1961\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> art 1961 c.c.<\/span><\/b><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, se extinguen por la prescripci\u00f3n los derechos y acciones de cualquier clase que sean y adem\u00e1s la Compilaci\u00f3n Balear en el Libro correspondiente a Ibiza y Formentera, indica que la acci\u00f3n<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> para exigir la leg\u00edtima prescribe a los 30 a\u00f1os desde la muerte del causante.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Dado que ese plazo de prescripci\u00f3n no se recoge en el Libro relativo a Mallorca, hay que acudir al c.c. art 1964, que establece un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">plazo prescriptivo de 15 a\u00f1os para las acciones personales y 30 para las acciones reales, por lo que aplicando este precepto a la herencia de referencia, debe estimarse prescrita la acci\u00f3n para reclamarla<\/b>, ya que han transcurrido m\u00e1s de 30 a\u00f1os desde el fallecimiento de la causante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n General:<\/b> Da la raz\u00f3n al registrador:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>&#8211; La norma <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">aplicable al caso es la Compilaci\u00f3n de Dcho Civil de Baleares de 1961<\/b>, sin que haya sufrido modificaci\u00f3n alguna por el Texto refundido ley 8\/1990, por lo que no se plantean problemas de dcho transitorio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La leg\u00edtima balear, en cuanto a Mallorca, es una pars bonorum, conforme a su art 48, lo que hace imprescindible la concurrencia del legitimario<\/b>, cuya intervenci\u00f3n en la herencia ha sido omitida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>&#8211; En relaci\u00f3n con el tema de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">prescripci\u00f3n, la apreciaci\u00f3n de la misma no corresponde al registrador, sino que esta facultad est\u00e1 reservada a los tribunales<\/b>, habida cuenta de los limitados medios con que se cuenta, ya que no se puede saber si dichos plazos prescriptivos han sido o no interrumpidos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Tampoco corresponde a la DG valorar si el plazo para reclamar el pago de la leg\u00edtima es de 15 o 30 a\u00f1os, o incluso su posible imprescriptibilidad frente al heredero<\/b>, o el comienzo de plazo o la interrupci\u00f3n o suspensi\u00f3n, cuestiones que han sido objeto de diversas interpretaciones doctrinables y jurisprudenciales. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7638\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/12\/pdfs\/BOE-A-2013-7638.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7638 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 164\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7638\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7638\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r263\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">263.<\/span><\/b><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">SENTENCIA DE DESLINDE SIN INDICAR QU\u00c9 ASIENTO HA DE PRACTICARSE.<\/span> <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 13 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Arona, por la que se suspende la inscripci\u00f3n\/anotaci\u00f3n de una sentencia reca\u00edda en juicio ordinario sobre acci\u00f3n de deslinde y amojonamiento y reivindicatoria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Se presenta testimonio de sentencia en la que se declara el derecho de los actores al deslinde y amojonamiento del trozo de terreno inscrito a su nombre, en el sentido, forma y criterios que al respecto se constatan por la perito judicial en su informe, plasmados en el plano aportado al juzgado, as\u00ed como condenar a los demandados a soportar la pr\u00e1ctica del deslinde y amojonamiento y a restituir la porci\u00f3n de terreno apropiada a los actores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b> suspende su inscripci\u00f3n porque <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">no resulta la clase de asiento que se ha de practicar<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>por lo que se precisa de diligencia del secretario judicial donde se ordene la anotaci\u00f3n preventiva de la sentencia, o donde se aclare exactamente qu\u00e9 asiento se est\u00e1 solicitando.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n General<\/b> se\u00f1ala que el procedimiento registral es rogado, de manera que el registrador no act\u00faa de oficio sino a instancia de parte, pero una vez iniciado se rige por normas de orden p\u00fablico de modo que si la calificaci\u00f3n es favorable <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">es el registrador el que decide el tipo de asiento que se adecua a la operaci\u00f3n registral solicitada<\/b> sin que ninguna norma exija que en el t\u00edtulo presentado tenga que constar la clase de asiento (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a9\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">arts. 9<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a249\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">249 LH<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">). Lo que s\u00ed tiene que quedar claro es la naturaleza, extensi\u00f3n y condiciones del derecho cuya inscripci\u00f3n -en sentido amplio &#8211; se solicite. En este caso se presenta sentencia en la que se ordena la inscripci\u00f3n del deslinde tal como aparece en el documento pericial incorporado en autos y la operaci\u00f3n solicitada, derivada de un deslinde y ejercicio de acci\u00f3n reivindicatoria, recogida en un documento judicial (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a3\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art. 3 LH<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">) tiene claro acomodo al contenido del Registro, m\u00e1xime cuando nuestra legislaci\u00f3n hipotecaria permite completar la identificaci\u00f3n de las fincas mediante la incorporaci\u00f3n de bases gr\u00e1ficas o mediante su definici\u00f3n topogr\u00e1fica en proyecto realizado por t\u00e9cnico competente (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a9\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art 9 LH<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">). Dado que la nota se limita a se\u00f1alar que no se ha indicado el tipo de asiento a practicar, sin especificar ning\u00fan defecto sustantivo o formal por el que el que la operaci\u00f3n solicitada no pueda practicarse, no cabe sino estimar el recurso y revocar la nota de calificaci\u00f3n. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7640\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/12\/pdfs\/BOE-A-2013-7640.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7640 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 159\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7640\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7640\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r264\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">264.- PARTICI\u00d3N DE HERENCIA CON CONFLICTO DE INTERESES. <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 14 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Valdemoro a inscribir una escritura de aceptaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos<\/b>: Se formaliza una escritura de adjudicaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">de herencia de B, en la que el viudo A, interviene por s\u00ed y en representaci\u00f3n de su hija menor C, con quien, seg\u00fan dicha escritura no existe contraposici\u00f3n de intereses<\/b>. En dicha escritura se inventar\u00eda una participaci\u00f3n de una vivienda, que se reputa ganancial,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>la cual hab\u00eda sido adquirida, estando ambos esposos solteros, y en esta forma:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">esposo A hab\u00eda adquirido un 35% privativo; la esposa B hab\u00eda adquirido otra participaci\u00f3n privativa de un 65%, y ambos esposos, se hab\u00edan subrogado en un pr\u00e9stamo hipotecario, que una vez contra\u00eddo matrimonio, por ambos, se hab\u00eda pagado en gran parte con cargo al haber ganancial, convirti\u00e9ndose la vivienda adquirida en la vivienda habitual del matrimonio.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El notario:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>-en base al art\u00edculo <\/span><\/b> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#art1357\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> 1357<\/span><\/b><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> y <\/span><\/b> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#art1354\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> 1354<\/span><\/b><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> (la vivienda habitual adquirida por precio en parte ganancial y en parte privativo, corresponde proindiviso a la sociedad conyugal y al c\u00f3nyuge o c\u00f3nyuges en proporci\u00f3n al valor de sus aportaciones) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> lleva a cabo <u>las operaciones matem\u00e1ticas procedentes<\/u>, tomando en cuenta la participaci\u00f3n privativa inicial pagada por cada consorte y las sumas satisfechas durante el matrimonio de \u00edndole ganancial, determinando finalmente la cuota privativa de cada c\u00f3nyuge y la cuota ganancial<\/b>, entendiendo que con ello no existe en la herencia, contraposici\u00f3n de inter\u00e9s del padre con su hijo menor. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>-Se apoya tambi\u00e9n en una sentencia del <u>TS de 31 de octubre de 1989<\/u><\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, en la que en un supuesto similar, en la que se discute <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">si el c\u00f3nyuge que adquiere soltero una vivienda luego devenida habitual, y paga una parte del precio con cargo a su patrimonio y otra parte con un pr\u00e9stamo solicitado por el mismo, establece que dicha adquisici\u00f3n no es al contado<\/b> (como pretend\u00eda el esposo, dado que pagado el precio inicial, y satisfecho el pr\u00e9stamo con dinero ganancial, surg\u00eda un cr\u00e9dito ganancial, pero la finca era privativa), sino que por aplicaci\u00f3n del art <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#art1354\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> 1354<\/span><\/b><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> el TS llega a la conclusi\u00f3n de que \u201caunque las amortizaciones de la hipoteca se hayan hecho efectivas durante el patrimonio, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">hay una equiparaci\u00f3n entre las amortizaciones del pr\u00e9stamo y los pagos de una compraventa a plazos (por tanto la vivienda se estima es en parte ganancial y en parte privativa, de acuerdo con el precepto indicado<\/b>). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Registrador<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">: La escritura se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">califica negativamente por el registrador que estima la existencia de contraposici\u00f3n de inter\u00e9s entre padre e hijo, sujeto a su patria potestad.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n General:<\/b> Da la raz\u00f3n al registrador:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>-Estima que, pese a que el notario estima que la determinaci\u00f3n de la cuota ganancial, deriva de un precepto legal imperativo, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el padre hace \u201cuna declaraci\u00f3n de ciencia y no de voluntad\u201d, dado que no se trata de una adquisici\u00f3n constante matrimonio que se presume ganancial, sino ante una adquisici\u00f3n anterior al matrimonio a la que se atribuye ex lege, car\u00e1cter ganancial<\/b> en parte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">olvida la sentencia del TS alegada por el notario, en un supuesto similar, y se <u>apoya tan s\u00f3lo<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>\u201cen la doctrina de la DG<\/u>, sobre la existencia de oposici\u00f3n de inter\u00e9s<\/b> en la liquidaci\u00f3n de gananciales, cuando el car\u00e1cter ganancial de los bienes es s\u00f3lo presunto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Para la DG hay que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">examinar las circunstancias de cada caso, sobre todo en los casos en que la ganancialidad no viene predeterminada legalmente sino que es fruto de una presunci\u00f3n<\/b> legal, susceptible de ser combatida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La conclusi\u00f3n para la DG es que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> el negocio formalizado tiene consecuencias favorables para el representante y desfavorables para la representada<\/b>, y la determinaci\u00f3n ganancial del inmueble no puede producirse por la declaraci\u00f3n unilateral del representante beneficiado, con base adem\u00e1s en la presunci\u00f3n de ganancialidad del dinero empleado en la amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8152\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/26\/pdfs\/BOE-A-2013-8152.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8152 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 173 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8152\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8152\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r265\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">265.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">RECTIFICACI\u00d3N DE LA SUPERFICIE DE UN ELEMENTO PRIVATIVO EN UNA PROPIEDAD HORIZONTAL.<\/b> Resoluci\u00f3n de 14 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Madrid n.\u00ba 22, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de la rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n err\u00f3nea de un elemento privativo en una propiedad horizontal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se pretende rectificar la medida superficial privativa de un local en propiedad horizontal que pasa de 288 m2 a 326 m2 y adem\u00e1s se quiere a\u00f1adir a la superficie en planta baja la de una entreplanta de 376 metros cuadrados, justificando lo primero en un mero error de medida y lo segundo en que<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> en la descripci\u00f3n original se dec\u00eda que el local ten\u00eda altura de entreplanta. Se acreditan dichos extremos con un acta notarial de presencia y fotograf\u00edas, un certificado de t\u00e9cnico competente acreditativo de la medida y de que la descripci\u00f3n figuraba ya as\u00ed en el proyecto original, y finalmente con un certificado catastral coincidente. Adem\u00e1s se acredita que no hay ning\u00fan otro local en planta baja. La diferencia de medida entre la planta baja y la entreplanta se justifica con un plano del que resulta que en planta baja hay unas zonas comunes, que<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>en la entreplanta no, de forma que la entreplanta extiende su superficie privativa sobre el te\u00f3rico vuelo de las zonas comunes de la planta baja.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n pues considera que estamos ante la modificaci\u00f3n de la obra nueva y del t\u00edtulo constitutivo de la propiedad horizontal, y por tanto se ha de exigir la unanimidad de la Comunidad de Propietarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El notario autorizante<\/b> del Acta considera<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>que estamos ante una mera rectificaci\u00f3n de un error, que conlleva una rectificaci\u00f3n de la cabida, que no hay por tanto modificaci\u00f3n del t\u00edtulo de propiedad horizontal ni se exige consentimiento de la Comunidad de Propietarios, que se trata de acomodar la realidad registral a la extrarregistral, y que no hay ning\u00fan perjudicado porque no hay otros locales privativos en dicha planta. En cuanto a la entreplanta, la expresi\u00f3n en el t\u00edtulo inicial es suficiente para justificar que siempre hubo una entreplanta, aunque no se dijera su cabida. Tambi\u00e9n entiende acreditado que la descripci\u00f3n actual se ajusta al proyecto en base al que se obtuvo la licencia municipal de obras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> revoca la nota de calificaci\u00f3n pues entiende, en t\u00e9rminos similares al notario, que en el caso concreto estamos ante una rectificaci\u00f3n de un error no ante una modificaci\u00f3n de la propiedad horizontal, que la cabida correcta est\u00e1 suficientemente acreditada,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>y que no se modifica la superficie de otros elementos privativos. De igual modo considera que la superficie a\u00f1adida ahora de la entreplanta es la rectificaci\u00f3n de un dato err\u00f3neo, y que ello se acredita indubitadamente con el acta notarial y certificados complementarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario<\/b>. Sorprende la laxitud del criterio de la DGRN en el presente caso si se tiene en cuenta<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.- Que, como punto de partida, en la propiedad horizontal<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>todo lo que no es superficie privativa es superficie com\u00fan, como dice el registrador, y por tanto lo que ahora se aumenta como superficie privativa se detrae de la superficie com\u00fan te\u00f3rica, cuyo titular es la Comunidad de Propietarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.- Que la Comunidad de Propietarios no ha intervenido para nada en el expediente, con lo cual se le est\u00e1 causando indefensi\u00f3n pues se modifica su titularidad y pierde aparentemente metros comunes sin su consentimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.- Es posible que todo sea un error desde el inicio como dice el recurrente, pero en tal caso debe de exigirse, al menos, el consentimiento de la Comunidad de Propietarios que corrobore<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>la existencia de ese error, ya que se le est\u00e1 perjudicando en su derecho, al menos en teor\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4.-<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>De los documentos aportados resulta indubitado el hecho de la cabida; cuesti\u00f3n diferente es si se acredita del mismo modo su titularidad jur\u00eddica y si ello fue as\u00ed<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>desde el principio, pues hay una diferencia notable entre la superficie privativa inicial en planta baja (288m2) y la acreditada 326 m2, (por tanto de + 38 m2). Y en cuanto a la entreplanta, dando por bueno que existi\u00f3 desde el principio, la proyecci\u00f3n en altura de la superficie privativa en planta baja nos dar\u00eda una medida<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>de 288 m2 y ahora resulta que realmente son<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>376 metros, es decir 88 metros m\u00e1s de los presumibles, que adem\u00e1s vuelan sobre zonas comunes.<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En definitiva, creo que cabe una posici\u00f3n intermedia entre las posturas del notario y de<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>la DGRN y la del registrador, y es entender que no estamos ante una modificaci\u00f3n de propiedad horizontal , pues formalmente no es as\u00ed<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>seg\u00fan el<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>t\u00edtulo aportado, (ya que adem\u00e1s<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>parece inadecuada la regla de la unanimidad en estos casos), sino<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>que estamos ante la rectificaci\u00f3n de un error de la suficiente entidad como para que se exija el consentimiento del posible perjudicado a la rectificaci\u00f3n pretendida,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>la Comunidad de Propietarios, mediante un acuerdo ordinario debidamente acreditado. Por otro lado creo que ser\u00eda exigible, desde el punto de vista formal,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>una escritura de rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n y cabida<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>pues el objeto del acta de presencia es otro, acreditar un hecho, y el acta puede servir como documento complementario acreditativo de hechos pero no como documento inscribible. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8153\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/26\/pdfs\/BOE-A-2013-8153.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8153 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 165 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8153\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8153\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r266\"><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">266.\u00a0<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">EMBARGO ADMINISTRATIVO CONTRA DEUDOR CONCURSADO.<\/span> <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 14 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Sagunto n.\u00ba 1, por la que se deniega una anotaci\u00f3n preventiva de embargo, por encontrarse la deudora en situaci\u00f3n de concurso.<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><br \/> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto:<\/b> Se plantea si anotado un concurso puede anotarse mandamiento de embargo por deudas a la Hacienda Local, en virtud de diligencia de embargo posterior.<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0 <\/span><br \/> La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n general<\/b> confirma la nota: El art<\/span><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l22-2003.t1.html#a24\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. 24.4, inciso final LC<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> literalmente determina que anotado o inscrito el concurso<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>no podr\u00e1n anotarse m\u00e1s embargos o secuestros posteriores a la declaraci\u00f3n de concurso que los acordados por el juez de \u00e9ste, salvo lo establecido en el <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l22-2003.t3.html#a55\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art. 55.1<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> que prev\u00e9 que hasta la aprobaci\u00f3n del plan de liquidaci\u00f3n, podr\u00e1n continuarse aquellos procedimientos administrativos en los que se hubiera dictado diligencia de embargo con anterioridad a la fecha de declaraci\u00f3n del concurso, siempre que los bienes objeto de embargo no resulten necesarios para la continuidad de la actividad profesional o empresarial del deudor. Y <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l22-2003.t3.html#a56\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">el art. 56.5<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> en la redacci\u00f3n dada por la Ley 38\/2011, de 10 de octubre, recogiendo la reiterada jurisprudencia y doctrina de la propia Direcci\u00f3n a\u00f1ade <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">que corresponder\u00e1 al juez del concurso determinar si un bien del concursado se encuentra o no afecto a su actividad profesional o empresarial o a una unidad productiva de su titularidad y si resulta necesario para la continuidad de la actividad profesional o empresarial del deudor<\/i><\/b>. En el presente expediente resulta que la diligencia de embargo es de fecha posterior al auto de declaraci\u00f3n del concurso y no consta que el Juzgado de lo Mercantil ante quien se tramita el concurso se haya pronunciado sobre el car\u00e1cter no necesario de los bienes para la continuidad de la actividad profesional o empresarial del deudor, por lo que procede confirmar el defecto. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8154\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/26\/pdfs\/BOE-A-2013-8154.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8154 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 157 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8154\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8154\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r267\"><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">267.\u00a0<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">OPERACIONES COMPLEMENTARIAS DE PROYECTOS DE EQUIDISTRIBUCI\u00d3N.<\/span> <\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 15 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Denia n.\u00ba 1, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un certificado emitido por la secretaria-interventora de un Ayuntamiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El supuesto<\/b> de hecho es el siguiente: En un proyecto de reparcelaci\u00f3n inscrito se adjudic\u00f3 a una sociedad (agente urbanizador) una finca como exceso de aprovechamiento por lo que deb\u00eda abonar al ayuntamiento determinada cantidad. Posteriormente dicha sociedad y el Ayuntamiento pactan que dicho exceso de adjudicaci\u00f3n se pague mediante una cantidad en met\u00e1lico y la entrega de una finca ajena al sector y se presenta certificaci\u00f3n emitida por la secretaria municipal de la modificaci\u00f3n del proyecto atribuyendo al Ayuntamiento dicha finca en pago del exceso de aprovechamiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Registrador<\/b> entiende que el negocio jur\u00eddico llevado no es una alteraci\u00f3n de un proyecto de equidistribuci\u00f3n sino la daci\u00f3n en pago de deuda generada en el propio proyecto de reparcelaci\u00f3n por lo que de conformidad con las normas civiles es precisa la escritura p\u00fablica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota: Producida la inscripci\u00f3n en el Registro de un proyecto de reparcelaci\u00f3n los bienes inmuebles resultantes de su actividad se integran en el tr\u00e1fico jur\u00eddico ordinario. Ahora bien, dado car\u00e1cter din\u00e1mico del desarrollo urban\u00edstico y de las dificultades inherentes a esta circunstancia, se prev\u00e9 denominadas operaciones jur\u00eddicas complementarias al proyecto sean inscribibles y as\u00ed los arts113.3 y 174. 5 RD 3288\/1978, Reglamento de Gesti\u00f3n Urban\u00edstica se\u00f1alan que <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Las operaciones jur\u00eddicas complementarias que sean del caso, que no se opongan al proyecto de reparcelaci\u00f3n ni al Plan que se ejecute, se aprobar\u00e1n por el \u00d3rgano urban\u00edstico actuante, el cual proceder\u00e1 a extender documento con los requisitos y solemnidades previstos en el n\u00fam. 1 de este art\u00edculo, que se protocolizar\u00e1 notarialmente o a otorgar escritura p\u00fablica. Uno u otro documento se inscribir\u00e1n en el Registro de la Propiedad<\/i>. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La cuesti\u00f3n es pues determinar qu\u00e9 operaciones en concreto caen dentro de la previsi\u00f3n normativa y cu\u00e1les, por exceder de su \u00e1mbito, deben acogerse al procedimiento ordinario de modificaci\u00f3n mediante la tramitaci\u00f3n de un nuevo expediente<\/b>. Siguiendo la doctrina del propio centro \u2013 R. de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-diciembre.htm#r448\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">15 de noviembre de 2012<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">&#8211; resuelve que habiendo ganado firmeza en v\u00eda administrativa el acuerdo de aprobaci\u00f3n definitiva de un proyecto de reparcelaci\u00f3n, y estando ya inscrito y bajo la salvaguardia de los tribunales (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a1\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art 1 LH<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">) no cabe ya, so pretexto de la realizaci\u00f3n de una operaci\u00f3n jur\u00eddica complementaria de la reparcelaci\u00f3n ex arts. 113.3 y 174.5 del RGU, introducir una modificaci\u00f3n del proyecto original (desbordando lo que es un mero error material o de hecho o una previsi\u00f3n complementaria plenamente respetuosa del contenido b\u00e1sico que se completa); esta doctrina adem\u00e1s resulta de las previsiones del TR de la Ley de Suelo y de la normativa del RD 1093\/1997, de 4 de julio, que exigen, una vez inscrito el proyecto de reparcelaci\u00f3n, que los titulares cuyos derechos se vean alterados expresen su consentimiento en escritura p\u00fablica o bien se tramite el oportuno expediente administrativo que finalice con acuerdo firme de la Administraci\u00f3n o bien se presente la oportuna resoluci\u00f3n judicial igualmente firme (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a18\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">arts. 18.3<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a54\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">54.4 de la Ley de Suelo<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#12\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">12.3.<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">4 y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#17\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">17.2 del Real Decreto 1093\/1997<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">). En este caso es claro que el proyecto originario no se modifica en tanto que no hay alteraci\u00f3n del reparto de beneficios y cargas original y la entrega por el beneficiario del exceso de una finca exterior a la unidad de ejecuci\u00f3n es una operaci\u00f3n jur\u00eddica de tr\u00e1fico ordinario y no una operaci\u00f3n complementaria<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>puesto que la cuant\u00eda de la cuenta de liquidaci\u00f3n en que se materializ\u00f3 el exceso de aprovechamiento no se ve modificada y s\u00f3lo la forma de pago y si se reduce el saldo de liquidaci\u00f3n provisional no es porque se hayan ajustado las cantidades sino porque se ha satisfecho parcialmente su importe. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8155\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/26\/pdfs\/BOE-A-2013-8155.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8155 &#8211; 8 p\u00e1gs. &#8211; 190 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8155\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8155\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r268\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">268. ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO CADUCADA: NO PERMITE CANCELAR CARGAS POSTERIORES.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 15 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Calpe, por la que se rechaza la cancelaci\u00f3n de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN confirma<\/b>, por razones tan evidentes como reiteradas en sus resoluciones, negativa de la registradora a cancelar un asiento de anotaci\u00f3n preventiva de embargo como consecuencia del despacho del auto de adjudicaci\u00f3n y mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas resultantes de una anotaci\u00f3n anterior caducada. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8156\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/26\/pdfs\/BOE-A-2013-8156.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8156 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 148 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8156\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8156\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r269\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">269. CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA UNILATERAL.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 17 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Azpeitia a cancelar una hipoteca unilateral. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Son dos las cuestiones que se plantean: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La posible aceptaci\u00f3n t\u00e1cita por el acreedor de la hipoteca unilateral que se pretende cancelar; y, por otro lado, la cuesti\u00f3n de si el concreto requerimiento efectuado en el caso debatido<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>es suficiente para proceder a la cancelaci\u00f3n con arreglo al <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art237\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 237<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> del Reglamento Hipotecario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN rechaza la posibilidad de aceptaci\u00f3n t\u00e1cita o no inscrita, indicando que \u00abel derecho a obtener la cancelaci\u00f3n impetrada no puede ser objetado por la existencia de una supuesta aceptaci\u00f3n t\u00e1cita de la hipoteca constituida unilateralmente.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y en cuanto al segundo defecto, se\u00f1ala que el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">requerimiento efectuado por burofax<\/b> cumple los requisitos legales: \u00abEn concreto, en el texto del escrito remitido se hace constar que \u00abse comunica a Kutxa el otorgamiento de la hipoteca unilateral rese\u00f1ada (y sus modificaciones) y se le requiere para su aceptaci\u00f3n en el plazo de dos meses, transcurridos los cuales sin que conste en el Registro la aceptaci\u00f3n por el acreedor, podr\u00e1 cancelarse la hipoteca a petici\u00f3n del due\u00f1o de la finca, sin necesidad del consentimiento de la persona a cuyo favor se constituy\u00f3\u00bb. Y por ello, estima el recurso revoca la calificaci\u00f3n registral que no admiti\u00f3 la cancelaci\u00f3n solicitada. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8157\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/26\/pdfs\/BOE-A-2013-8157.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8157 &#8211; 9 p\u00e1gs. &#8211; 198 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8157\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8157\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r270\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">270. ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO. TRACTO SUCESIVO. <\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 17 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de M\u00e1laga n.\u00ba 7, por la que se deniega la anotaci\u00f3n de un embargo a favor del recurrente, por encontrarse inscrita la finca a favor de persona distinta del embargado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto:<\/b> Se plantea la posibilidad de anotar un embargo sobre fincas no inscritas a nombre del ejecutado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recurrente<\/b> alega que el ejecutado las adquiri\u00f3 en escritura p\u00fablica, que nunca ha llegado a inscribirse en el Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n <\/b>confirma la nota de conformidad con las exigencias del principio de tracto sucesivo del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a20\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art. 20LH<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. Pero recuerda la posibilidad para el acreedor de obtener la inscripci\u00f3n por el procedimiento del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art140\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">140.3.\u00ba RH<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, cuando determina que <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">los interesados en los embargos podr\u00e1n pedir que se requiera al considerado como due\u00f1o, o a su representante en el procedimiento, para que subsane la falta verificando la inscripci\u00f3n omitida y, caso de negarse, podr\u00e1 solicitar que el juez o Tribunal lo acuerde as\u00ed cuando tuvieren o pudieren presentar los t\u00edtulos necesarios al efecto<\/i>, pudiendo incluso el Juzgado acordar que se solicite al notario la expedici\u00f3n de la correspondiente copia de la escritura p\u00fablica, y que <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">los gastos y costas que se causen por resistencia del propietario a hacer la inscripci\u00f3n ser\u00e1n de cuenta del mismo<\/i>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y el <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t4.html#a663\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art. 663 LEC<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> dispone que <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">en la misma resoluci\u00f3n en que se mande expedir certificaci\u00f3n de dominio y cargas de los bienes inmuebles embargados, el secretario judicial podr\u00e1, mediante diligencia de ordenaci\u00f3n, de oficio o a instancia de parte, requerir al ejecutado para que en el plazo de diez d\u00edas presente los t\u00edtulos de propiedad de que disponga, si el bien est\u00e1 inscrito en el Registro. Cuando la parte as\u00ed lo solicite el procurador de la parte ejecutante podr\u00e1 practicar el requerimiento previsto en el n\u00famero anterior. La presentaci\u00f3n de los t\u00edtulos se comunicar\u00e1 al ejecutante para que manifieste si los encuentra suficientes, o proponga la subsanaci\u00f3n de las faltas que en ellos notare<\/i>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y el <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t4.html#a664\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art. 664<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> se\u00f1ala que <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">si el ejecutado no hubiere presentado los t\u00edtulos dentro del plazo antes se\u00f1alado, el secretario judicial, a instancia del ejecutante, podr\u00e1 emplear los apremios que estime conducentes para obligarle a que los presente, obteni\u00e9ndolos, en su caso, de los Registros o Archivos en que se encuentren, para lo que podr\u00e1 facultarse al procurador del ejecutante si los Archivos y Registros fueran p\u00fablicos. Cuando no existieren t\u00edtulos de dominio, podr\u00e1 suplirse su falta por los medios establecidos en el T\u00edtulo VI de la Ley Hipotecaria. Si el Tribunal de la ejecuci\u00f3n fuera competente para reconocer de las actuaciones judiciales que, a tal efecto, hubieran de practicarse, se llevar\u00e1n a cabo \u00e9stas dentro del proceso de ejecuci\u00f3n<\/i>. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8158\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/26\/pdfs\/BOE-A-2013-8158.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8158 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 151 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8158\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8158\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r271\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">271.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">PARTICI\u00d3N DE UNA HERENCIA POR CONTADOR PARTIDOR HABIENDO UNA MENOR Y POSIBLE CONFLICTO DE INTERESES.<\/b> Resoluci\u00f3n de 18 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Colmenar Viejo n.\u00ba 1, por la que se suspende la pr\u00e1ctica de la inscripci\u00f3n de una escritura de partici\u00f3n de herencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de herencia en la que intervienen una albacea contadora partidora, la viuda y una hija menor representada por su madre, que es la viuda. En el testamento el testador le leg\u00f3 a la viuda el usufructo vitalicio de toda la herencia, pero con la facultad de optar por el tercio de libre disposici\u00f3n en pleno dominio adem\u00e1s de su leg\u00edtima usufructuaria. En la escritura de herencia se adjudica por la partidora el usufructo universal a la viuda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador <\/b>considera que hay un conflicto de intereses entre hija y madre por el usufructo y por tanto exige que intervenga un defensor judicial y, en su caso, aprobaci\u00f3n judicial, suspendiendo la inscripci\u00f3n de todo el documento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La notaria autorizante<\/b> recurre alegando que no hay tal conflicto de intereses aunque los intereses de la madre y de la hija sean diferentes, pues no es lo mismo intereses diferentes que conflicto de intereses.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>revoca la nota se\u00f1alando que la partici\u00f3n est\u00e1 hecha por la contadora partidora y por ello es como si la hubiera hecho el propio causante. Es por tanto unilateral y no requiere el consentimiento de los interesados como tal partici\u00f3n, por lo que no hay conflicto de intereses en la partici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al legado de usufructo universal y su compatibilidad con la intangibilidad de la leg\u00edtima de los herederos forzosos, declara que la contadora partidora se limita a cumplir la voluntad del testador y a entregar el legado tal como ha sido configurado en el testamento, sin perjuicio del derecho de los legitimarios a hacer valer sus derechos donde corresponda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto de la aceptaci\u00f3n por parte de los herederos se\u00f1ala que es un acto aut\u00f3nomo e independiente de la partici\u00f3n, aunque coincidan en el mismo documento, como en el presente caso. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al posible conflicto de intereses entre la madre viuda y la hija menor representada por la propia madre, considera que en <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>hay un riesgo eventual del conflicto de intereses y que la aceptaci\u00f3n de la herencia y de la partici\u00f3n por la madre en nombre de la menor, en tanto no sea ratificada en legal forma, ha de considerarse como no hecha o sin trascendencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario.-<\/b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Por tanto, y, en resumen, considera que es inscribible la partici\u00f3n de la contadora partidora, que desplegar\u00e1 todos los efectos que le son propios, pero que ha de tenerse por no hecha la aceptaci\u00f3n de la partici\u00f3n por la menor, es decir, deber\u00e1 de inscribirse la partici\u00f3n y las adjudicaciones y titularidades, resultantes de la partici\u00f3n, pero, en cuanto a la parte de la menor, sujeta a la condici\u00f3n suspensiva de su aceptaci\u00f3n en legal forma, lo que ocurrir\u00e1 bien por defensor judicial o bien por la menor cuando alcance la mayor\u00eda de edad.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>(AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8159\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/26\/pdfs\/BOE-A-2013-8159.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8159 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 179 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8159\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8159\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r273\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">273.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <b>NO CABE INSCRIBIR UN T\u00cdTULO CUANDO SE ENCUENTRA PENDIENTE UN RECURSO INTERPUESTO CONTRA EL ANTERIOR<\/b>. Resoluci\u00f3n de 18 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n positiva del registrador de la propiedad de Madrid n.\u00ba 14, por la que se suspende la pr\u00e1ctica de la inscripci\u00f3n de una escritura de\u00a0\u00a0compraventa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Hechos:<\/b>\u00a0Se presenta un mandamiento de anotaci\u00f3n de embargo sobre una finca. Dicho embargo es denegado, pero en plazo se impugna la calificaci\u00f3n\u00a0\u00a0y actualmente se halla pendiente de resoluci\u00f3n dicha impugnaci\u00f3n en sede judicial. Posteriormente el titular registral vende su finca a unos compradores, estando suspendido (o prorrogado, seg\u00fan la terminolog\u00eda que se emplee) el asiento de presentaci\u00f3n del embargo, aunque nada de ello se hizo constar en la nota informativa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>El registrador<\/b>\u00a0califica el segundo documento favorablemente pero suspende la inscripci\u00f3n de la compraventa hasta tanto no se resuelva el recurso sobre el embargo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Los recurrentes<\/b>\u00a0alegan que son terceros de buena fe, que ignoraban la existencia de ese asiento de presentaci\u00f3n del embargo, que deber\u00eda despacharse su t\u00edtulo y que existe responsabilidad civil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>La DGRN<\/b>\u00a0confirma la calificaci\u00f3n del registrador se\u00f1alando que\u00a0<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">el registrador no puede inscribir, ni siquiera calificar, la compraventa en tanto no se resuelva el recurso<\/i><\/b> sobre el asiento de presentaci\u00f3n del embargo, que tiene prioridad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario:<\/b> Sorprende que no se mencione ni por registrador ni por la DGRN \u2013salvo en Vistos-<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a17\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">el art\u00edculo 17 LH <\/span><\/a> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>y\/o el art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a18\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">18 LH, p\u00e1rrafo segundo<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, como posible fundamento de la suspensi\u00f3n de la inscripci\u00f3n (incluso de la calificaci\u00f3n) del segundo t\u00edtulo de compraventa. El art\u00edculo 18 LH<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>establece que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u201cSi \u2026 existiera pendiente de inscripci\u00f3n un t\u00edtulo presentado con anterioridad, el plazo de quince d\u00edas se computar\u00e1 desde \u2026<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>la inscripci\u00f3n del t\u00edtulo previo, respectivamente\u201d. <\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Si bien es cierto, con car\u00e1cter general, que ha de respetarse el principio de prioridad y por tanto el orden de presentaci\u00f3n en el despacho de los t\u00edtulos que establece el art\u00edculo 18, no lo es menos que dicho art\u00edculo hay que ponerlo en contacto con el art\u00edculo 17 LH que s\u00f3lo impide la inscripci\u00f3n de los t\u00edtulos presentados posteriormente \u201cque se opongan o sean incompatibles\u201d con los ya inscritos (y por tanto con los que est\u00e9n pendientes de inscripci\u00f3n, pero con asiento de presentaci\u00f3n anterior). En el caso concreto la compraventa posterior no es incompatible ni contradictoria con el embargo anterior, por lo que aunque se anote el embargo debe de inscribirse luego la compraventa. S\u00ed lo ser\u00eda, por ejemplo, una primera compraventa o una donaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La cuesti\u00f3n ahora es si el planteamiento anterior de la ley cambia por el hecho de que el t\u00edtulo previo (el embargo) est\u00e9 calificado, pero no inscrito (anotado) por estar pendiente de despacho por un recurso judicial (que adem\u00e1s prolongar\u00e1 la situaci\u00f3n de pendencia durante varios a\u00f1os, tal como ocurre en la pr\u00e1ctica en los tribunales). A mi juicio, NO cambia, pues, aunque podr\u00eda defenderse con una interpretaci\u00f3n literal que el art\u00edculo 18 obliga a suspender la calificaci\u00f3n del segundo t\u00edtulo en todo caso de defectos del t\u00edtulo previo, lo cierto es que dicho art\u00edculo 18 regula el procedimiento de calificaci\u00f3n en l\u00edneas generales, y no puede desconectarse del art\u00edculo 17 que regula el fondo, los principios sustantivos, y, como se ha visto, si el segundo t\u00edtulo es sustantivamente compatible con el primero (embargo y compraventa, por ejemplo) no hay ninguna raz\u00f3n, ni jur\u00eddica ni l\u00f3gica, para no calificar e<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>inscribir la compraventa, aunque no se haya anotado el embargo, pues una de dos: o no se anota finalmente el embargo (si se rechaza la impugnaci\u00f3n), en cuyo caso la compraventa quedar\u00eda libre de dicho embargo, o finalmente<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>s\u00ed se anota, y en tal caso esa anotaci\u00f3n tendr\u00e1 la prioridad que le da su asiento de presentaci\u00f3n (anterior al de la compraventa, aunque \u00e9sta se haya inscrito con anterioridad).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Ser\u00eda pues un poco il\u00f3gico y hasta absurdo que si se anota el embargo se pueda inscribir la compraventa, es decir que se pueda lo m\u00e1s (inscribir la compraventa ya gravada con el embargo), pero no se pueda lo menos, (inscribir la compraventa pendiente del embargo), pues en el peor de los casos se anotar\u00eda finalmente el embargo, que siempre tendr\u00eda prioridad por su asiento de presentaci\u00f3n y gravar\u00eda la compraventa, y en el mejor de los casos no se anotar\u00eda el embargo. Por otro lado el titular del embargo en ning\u00fan caso ser\u00eda perjudicado pues tiene siempre<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>la prioridad que le da de su asiento de presentaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Una interpretaci\u00f3n diferente, adem\u00e1s de equivocada por lo dicho, penalizar\u00eda innecesariamente al titular del segundo documento con una demora y trastornos complementarios ajenos completamente a su t\u00edtulo, que es perfecto e inscribible. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En definitiva, en el caso concreto, creo que la compraventa debi\u00f3 de ser inscrita. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8161\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/26\/pdfs\/BOE-A-2013-8161.pdf\" target=\"_blank\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8161 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 149 KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8161\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8161\" target=\"_blank\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r274\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">274.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">CLAUSULA ESTATUTARIA DE TRANSFORMACI\u00d3N DE UN ELEMENTO COM\u00daN EN\u00a0 ELEMENTO PRIVATIVO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 21 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Palencia n.\u00ba 1, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una cl\u00e1usula estatutaria de r\u00e9gimen de propiedad horizontal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> En unos Estatutos de una propiedad horizontal se establece una norma de comunidad en virtud de la cual se autoriza al propietario de determinado elemento privativo (una oficina) a unir e incorporar al mismo en propiedad la superficie bajo cubierta situada sobre dicho elemento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n de dicha norma por cuanto ese espacio bajo cubierta al que se refiere es elemento com\u00fan y su transformaci\u00f3n<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>en privativo exigir\u00eda el consentimiento de todos los propietarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La entidad recurrente<\/b> alega que efectivamente el elemento bajo cubierta es com\u00fan, pero que precisamente por ello se crea dicha<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>norma, para anticipar el consentimiento de voluntad de todos los copropietarios, y que ello es posible, pues dicho pacto es l\u00edcito ya que\u00a0 no est\u00e1 prohibido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> en base al principio de autonom\u00eda de la voluntad considera l\u00edcito dicho pacto e inscribible, como una voluntad anticipada de la Comunidad de Propietarios. Cuesti\u00f3n diferente es si tal como est\u00e1 redactado contiene los elementos necesarios para su ejecuci\u00f3n, en concreto los linderos, pero no se pronuncia sobre este punto al no haber sido alegado como defecto por el registrador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario: <\/b>La cuesti\u00f3n, a mi modo de ver, es si dicho pacto cumple los principios de claridad necesaria y de especialidad<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>que exige su inscripci\u00f3n en el Registro. A mi juicio no, pues:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.-Nada se dice de en virtud de qu\u00e9 negocio jur\u00eddico el propietario del elemento privativo se apropiar\u00e1, har\u00e1 suyo el elemento com\u00fan, ya que<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>dicho acuerdo (hasta el momento abstracto o gen\u00e9rico) requerir\u00e1, conforme a la teor\u00eda del t\u00edtulo y el modo, la expresi\u00f3n de una causa. Es decir, habr\u00eda que precisar si esa transformaci\u00f3n y apropiaci\u00f3n se plasmar\u00e1 en un negocio gratuito u oneroso, y en tal caso la contraprestaci\u00f3n acordada. <br \/> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.- Nada se dice sobre el momento en que se producir\u00e1 la apropiaci\u00f3n, si queda al arbitrio del propietario o si, como parece, ser\u00e1 necesaria una licencia de obras. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.- Finalmente parece necesario tambi\u00e9n establecer un plazo de duraci\u00f3n de ese derecho, pues en otro caso nos encontrar\u00edamos ante una especie de carga perpetua de ese elemento com\u00fan incompatible con los principios desamortizadores de nuestro derecho. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8162\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/26\/pdfs\/BOE-A-2013-8162.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8162 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 156 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8162\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8162\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r276\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">276. DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD EN CONVENIO REGULADOR: REQUIERE ESCRITURA PUBLICA. <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 26 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.\u00ba 18, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un testimonio de sentencia por la que se aprueba un convenio regulador. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto:<\/b> Se plantea si es inscribible la disoluci\u00f3n de condominio de bienes adquiridos por mitad y proindiviso por los c\u00f3nyuges antes del matrimonio, mediante convenio regulador de divorcio, cuando tales bienes no tienen la cualidad de vivienda familiar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota ya que considera que al exigir el art. 3 LH que los t\u00edtulos relativos a bienes inmuebles o derechos reales est\u00e9n consignados en escritura p\u00fablica, ejecutoria o documento aut\u00e9ntico, no quiere decir que puedan constar en cualquiera de estas clases de documentos indistintamente, sino en aquellos que legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse pues cada uno de ellos obedece a una fundamentaci\u00f3n distinta y es el fruto de un procedimiento o actuaci\u00f3n igualmente distinta. El<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>procedimiento de separaci\u00f3n o divorcio no tiene por objeto la liquidaci\u00f3n del conjunto de relaciones patrimoniales que puedan existir entre los c\u00f3nyuges sino tan s\u00f3lo de aquellas derivadas de la vida en com\u00fan: la atribuci\u00f3n del uso de la vivienda y ajuar familiar y a la liquidaci\u00f3n, cuando proceda, del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial am\u00e9n de otras cuestiones como la pensi\u00f3n compensatoria y el sostenimiento a las cargas y alimentos (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l1.htm#art90\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art. 90 CC<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">) y por ello el propio C\u00f3digo restringe la actuaci\u00f3n del juez, a falta de acuerdo, a las medidas anteriores (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l1.htm#art91\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art. 91<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">) como restringe la adopci\u00f3n de medidas cautelares al patrimonio com\u00fan y a los bienes especialmente afectos al levantamiento de las cargas familiares (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l1.htm#art103\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art. 103<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">).<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Por eso <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se ha admitido que la atribuci\u00f3n de la vivienda familiar forma parte de las operaciones de liquidaci\u00f3n aun cuando hayan sido adquiridos en proindiviso antes del matrimonio, pero no cabe extenderlo a otros bienes<\/b>. No quiere decir que los c\u00f3nyuges no puedan incluir en un \u00fanico convenio la liquidaci\u00f3n del conjunto de sus relaciones patrimoniales <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pero tales acuerdos no quedan elevados a p\u00fablico por el hecho de que el juez apruebe lo que constituye su contenido legal, sino que se seguir\u00edan las reglas generales y las partes pueden compelerse a elevar a p\u00fablico<\/b>. Tampoco es aplicable la doctrina de la R. de 21 de enero de 2006 porque el supuesto de hecho era diferente: bienes adquiridos por mitad y pro indiviso constante matrimonio por c\u00f3nyuges en r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8164\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/26\/pdfs\/BOE-A-2013-8164.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8164 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 164 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8164\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8164\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r278\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">278. DECLARACI\u00d3N NOTARIAL DE HEREDEROS ABINTESTATO<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 19 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad interina de Castro del R\u00edo, por la que se suspende parcialmente la pr\u00e1ctica de la inscripci\u00f3n de una escritura de herencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto de hecho<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. Fallece una persona intestada, casada y sin descendientes. Se autoriza la preceptiva acta declaratoria de herederos abintestato, resultando heredera la madre del causante sin perjuicio de la cuota vidual usufructuaria del c\u00f3nyuge.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tras renunciar la madre a la herencia, la viuda otorga escritura adjudic\u00e1ndose los bienes como heredera, tomando como base la declaraci\u00f3n notarial de herederos que se hab\u00eda autorizado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00bfEs suficiente esta declaraci\u00f3n de herederos?, criterio defendido por el Notario y la Resoluci\u00f3n. \u00bfNo se necesita una nueva declaraci\u00f3n de herederos <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">ad hoc<\/i> declarando concretamente heredera a la viuda?, criterio defendido por la Registradora<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Criterio de la DGRN<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. No se necesita una nueva declaraci\u00f3n de herederos pues, a diferencia de lo que ocurre con el testamento (que es t\u00edtulo material de la sucesi\u00f3n), en la sucesi\u00f3n intestada el t\u00edtulo material de la sucesi\u00f3n es la ley, siendo la declaraci\u00f3n de herederos el t\u00edtulo formal que fija o individualiza las personas en quienes recae la condici\u00f3n legal de herederos. En este sentido el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art658\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 658 Cc<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> es claro cuando dice que <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">la sucesi\u00f3n se defiere por la voluntad del hombre manifestada en testamento y, a falta de este, por disposici\u00f3n de la ley<\/i>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por tanto, individualizadas en el acta declaratoria de herederos qui\u00e9nes son las personas, es la ley quien atribuye el t\u00edtulo de heredero, y por eso no se necesita una declaraci\u00f3n de herederos espec\u00edfica para la viuda si ya han quedado claramente fijadas las personas en la declaraci\u00f3n de herederos autorizada previamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. Se supone que en el acta declaratoria de herederos habr\u00e1 quedado tambi\u00e9n justificada la inexistencia de ascendientes de grado posterior a los padres, aunque realmente nada se dice al respecto ni por el Notario recurrente ni por la Resoluci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tal precisi\u00f3n hubiera sido pertinente en la Resoluci\u00f3n, pues lo cierto es que en la pr\u00e1ctica las declaraciones de herederos se suelen ce\u00f1ir a las personas que con arreglo a la ley son los herederos inmediatos, sin contemplar potenciales herederos para el caso de renuncia de los primeramente llamados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00bfSe presentaron certificados de defunci\u00f3n de los abuelos? \u00bfLa declaraci\u00f3n testifical contempl\u00f3 expresamente la inexistencia de abuelos?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por lo expuesto, me parece que la afirmaci\u00f3n tan gen\u00e9rica que hace la Resoluci\u00f3n es precipitada y peligrosa por su generalidad y falta de precisi\u00f3n. (JAR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"es\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ver <a href=\"..\/doctrina\/ARTICULOS\/2013-acta-notoriedad-abintestato-irurzun.htm\"> comentario cr\u00edtico del notario Domingo Irurzun Goicoa<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8254\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2013-8254.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8254 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 184 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8254\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8254\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r279\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">279. DUDAS SOBRE POSIBLE DOBLE INMATRICULACI\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 19 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Manzanares, por la que se suspende la inmatriculaci\u00f3n de una finca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto:<\/b> Se solicita la inmatriculaci\u00f3n de una finca formada por dos parcelas catastrales y la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n por existir <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">indicios suficientes para pensar que la finca figura ya inmatriculada<\/b> bajo dos n\u00fameros diferentes ubicados en el mismo t\u00e9rmino y sitio, inscritas en el Registro sin referencia catastral a favor del que consta como titular catastral de una de las parcelas que forman la finca cuya inmatriculaci\u00f3n se pretende.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Alegan los recurrentes que antes de la compra se obtuvo una certificaci\u00f3n registral negativa de la inscripci\u00f3n de la finca objeto de transmisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n General<\/b> se\u00f1ala que es criterio del centro que si existen dudas razonables de que el t\u00edtulo presentado a inscribir puede producir una doble inmatriculaci\u00f3n, debe acudirse<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> a un procedimiento judicial con fase probatoria, en concreto por la v\u00eda prevista en los <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art300\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">arts. 300<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art306\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">306 RH<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. Pero las meras dudas deben ponerse de manifiesto en el momento de expedirse la certificaci\u00f3n registral y por ello advierte el Centro Directivo que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">debe procurarse que en la solicitud de certificaci\u00f3n registral se manifieste la finalidad para la que se solicita la certificaci\u00f3n, as\u00ed como los datos e indicaciones que, seg\u00fan la especie de dicha certificaci\u00f3n, basten para dar a conocer al registrador los bienes o personas de que se trate<\/b> (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a229\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art 229.2 LH<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">), con lo que se evitar\u00e1 que al presentarse el auto se proporcionen datos complementarios que no se tuvieron en cuenta en el momento de expedirse la certificaci\u00f3n negativa. De conformidad con el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art341\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art. 341 RH<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> el registrador debe rechazar las solicitudes en las que no se expresen con bastante claridad y precisi\u00f3n la especie de certificaci\u00f3n que se reclame, o los bienes, personas o periodos a que \u00e9sta ha de referirse. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No obstante <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">debe primar la exigencia institucional de evitar dobles inmatriculaciones, y en ning\u00fan caso procede la inmatriculaci\u00f3n de una finca cuando se advierte por el registrador que tal finca ya est\u00e1 inscrita, s<\/b>in perjuicio, en su caso, de la responsabilidad civil del registrador por expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n err\u00f3nea. Ahora bien en el presente caso la propia Registradora reconoce que expidi\u00f3 certificaci\u00f3n negativa de las fincas y no se trata de un supuesto de certeza de una doble inmatriculaci\u00f3n, lo cual impedir\u00eda la inscripci\u00f3n, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sino de una mera manifestaci\u00f3n de dudas \u2013no justificadas\u2013 que debi\u00f3 poner de manifiesto en el momento que se le solicitaba certificaci\u00f3n a efectos inmatriculadore<\/b>s, y por ello se revoca la nota. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8255\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2013-8255.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8255 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 162 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8255\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8255\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r280\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">D280. SENTENCIA DE DIVORCIO DICTADA POR JUEZ INGL\u00c9S.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 20 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de D\u00e9nia n.\u00ba 2, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una sentencia de divorcio dictada por el juez del distrito del Tribunal del Condado de Great Grimsby (Reino Unido). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Se solicita la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad de la disoluci\u00f3n del condominio sobre determinada finca y participaci\u00f3n de otra finca que ten\u00edan dos ex c\u00f3nyuges y su adjudicaci\u00f3n a favor de uno de ellos. El t\u00edtulo en el que se basa la solicitud es una sentencia de divorcio pronunciada en el Reino Unido, en la que se impon\u00eda a la esposa la obligaci\u00f3n de transmitir determinada finca situada en Espa\u00f1a al marido, por haberlo acordado as\u00ed ambos c\u00f3nyuges durante el procedimiento de divorcio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es muy cercana en la doctrina a la <\/span><\/b> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-OCTUBRE.htm#r324\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 27 de julio de 2012<\/span><\/b><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Analizan el Reglamento<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Bruselas II bis. <\/span> <a href=\"http:\/\/europa.eu\/legislation_summaries\/justice_freedom_security\/judicial_cooperation_in_civil_matters\/l33194_es.htm\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Reglamento (CE) n\u00ba 2201\/2003 del Consejo, de 27\u00a0de noviembre de 2003<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, relativo a la competencia, el reconocimiento y la ejecuci\u00f3n de resoluciones judiciales en materia matrimonial y de responsabilidad parental, por el que se deroga el Reglamento (CE) n\u00b0 1347\/2000. Se incluyen en el \u00e1mbito de este Reglamento, los procedimientos civiles relativos al divorcio, la separaci\u00f3n judicial o la anulaci\u00f3n de un matrimonio, as\u00ed como todas las cuestiones relativas a la responsabilidad parental.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Reglamento <b>NO regula cuestiones conexas al divorcio, nulidad matrimonial o separaci\u00f3n tales como el r\u00e9gimen econ\u00f3mico<\/b> o las obligaciones de alimentos o pensiones post-divorcio (considerando 8).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La calificaci\u00f3n que realiza el registrador- extensible al notario- reconocimiento-incidental en este caso, registral, nos dice la DGRN, apoy\u00e1ndose en la doctrina internacionalista, supone que \u00e9ste deber\u00e1 realizar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tres operaciones sucesivas para reconocer la resoluci\u00f3n judicial extranjera de origen comunitario<\/b> relativa a la declaraci\u00f3n de divorcio:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Primera<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, verificar que la resoluci\u00f3n extranjera pueda ser subsumida en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n temporal, material y territorial del correspondiente instrumento comunitario<\/i><\/b>, en este caso en el Reglamento 2201\/2003, como condici\u00f3n l\u00f3gicamente necesaria para acogerse a su r\u00e9gimen privilegiado de eficacia transfronteriza; reconocimiento <b>directo<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Segunda<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, verificar que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">con arreglo a la normativa comunitaria la resoluci\u00f3n extranjera puede ser reconocida y desplegar efectos en Espa\u00f1a <\/i><\/b>como tal resoluci\u00f3n judicial; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tercera,<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> determinar si, con arreglo a la legislaci\u00f3n registral espa\u00f1ola, aquella resoluci\u00f3n extranjera <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">puede acceder a los libros del Registro<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La aplicaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n interna en este punto deber\u00e1 hacerse, sin anular el \u00abefecto \u00fatil\u00bb del Reglamento comunitario. Y en este sentido, deber\u00e1n quedar desplazadas las exigencias impuestas para las resoluciones judiciales extranjeras contenidas en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881, a las que remite el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a4\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 4 de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, relativas al reconocimiento a t\u00edtulo principal de la resoluci\u00f3n a trav\u00e9s de un \u00abexequatur\u00bb, y la obtenci\u00f3n de su previa legalizaci\u00f3n (cfr. art\u00edculo 954.4), que resultan incompatibles con el art\u00edculo 21.1 del Reglamento Bruselas II bis, al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> dispensar de la necesidad de un procedimiento especial<\/i><\/b> para lograr el reconocimiento, y con el art\u00edculo 52 del mismo Reglamento en cuanto dispone que \u00abno se exigir\u00e1 legalizaci\u00f3n ni formalidad an\u00e1loga alguna\u00bb a la resoluci\u00f3n extranjera que re\u00fana los requisitos necesarios para determinar su autenticidad, esto es, los impuestos por la ley que rige su forma. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En lo dem\u00e1s, deber\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">aplicarse el r\u00e9gimen de calificaci\u00f3n de los documentos judiciales<\/b> para los supuestos de tr\u00e1fico interno, y en consecuencia la calificaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n extranjera se extender\u00e1, conforme al art\u00edculo 100 del Reglamento Hipotecario, a la congruencia del mandato con el procedimiento o juicio en que se hubiere dictado, a las formalidades extr\u00ednsecas del documento presentado (incluida la obligada menci\u00f3n de todas las circunstancias que deba contener el documento y que sean relativas a la finca, al derecho y a su titular), a los obst\u00e1culos que surjan del Registro, y a la competencia del juzgado o tribunal (sin prejuzgar ahora los l\u00edmites que a esta revisi\u00f3n pueda determinar la prohibici\u00f3n de control de la competencia del \u00f3rgano jurisdiccional de origen que impone el art\u00edculo 24 del Reglamento de Bruselas II bis, que no debe impedir, por razones de orden p\u00fablico procesal, el rechazo de resoluciones procedentes de fueros exorbitantes).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Igualmente ser\u00e1 imprescindible la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> firmeza de la resoluci\u00f3n judicial<\/b> (el propio Reglamento 2201\/2003 exige que contra la resoluci\u00f3n ya no se admita recurso alguno: vid. art\u00edculos 21.1 del Reglamento y 524.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil), y que el derecho o gravamen real constituido o declarado por la resoluci\u00f3n judicial extranjera sea admisible en Espa\u00f1a por cumplir los requerimientos imperativos y de orden p\u00fablico impuestos por nuestro Derecho para la configuraci\u00f3n de los derechos reales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La aplicaci\u00f3n del Reglamento invocado no puede hacerse m\u00e1s all\u00e1 de su \u00e1mbito material<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. El art\u00edculo 1 limita su contenido a la materia relativa al divorcio, a la declaraci\u00f3n de disoluci\u00f3n del matrimonio hasta ese momento existente. <b>En consecuencia su \u00e1mbito material no comprende otras cuestiones como son las repercusiones patrimoniales de la disoluci\u00f3n del v\u00ednculo.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta delimitaci\u00f3n del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n del Reglamento tiene una gran trascendencia pues implica que <b>el reconocimiento de una sentencia extranjera en toda cuesti\u00f3n que exceda del mismo se rige por las normas generales del Estado miembro de destino<\/b> (vid. Sentencias de 1 de julio de 2008 \u2013TJCE\/2008\/161\u2013, ep\u00edgrafe 96 y de 15 de julio de 2010 \u2013TJCE\/2010\/232\u2013, ep\u00edgrafe, 86 del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por lo que a Espa\u00f1a se refiere <b>la competencia para el reconocimiento de una sentencia o resoluci\u00f3n extranjera que contenga pronunciamientos que excedan de la mera declaraci\u00f3n de divorcio est\u00e1 atribuida, en cuanto a aquellos, salvedad hecha de lo que puedan disponer convenios internacionales, a los Tribunales de Justicia y m\u00e1s concretamente a los Juzgados de Primera Instancia<\/b> por disponerlo as\u00ed el art\u00edculo 955 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 vigente en este aspecto (si bien con la redacci\u00f3n dada por la Ley 62\/2003, de 30 de diciembre y por la Ley 11\/2011, de 11 de mayo). En tanto no recaiga resoluci\u00f3n firme de reconocimiento dictada por juez espa\u00f1ol la resoluci\u00f3n extranjera no puede desplegar sus efectos y por tanto no puede ser tenida como t\u00edtulo inscribible en el Registro de la Propiedad a los efectos de los art\u00edculos 2 y 3 de la Ley Hipotecaria. As\u00ed lo reconoce expl\u00edcitamente el art\u00edculo 4 al decir: \u00abTambi\u00e9n se inscribir\u00e1n en el Registro los t\u00edtulos expresados en el art\u00edculo 2, otorgados en pa\u00eds extranjero, que tengan fuerza en Espa\u00f1a con arreglo a las leyes, y las ejecutorias pronunciadas por Tribunales extranjeros a que deba darse cumplimiento en Espa\u00f1a, con arreglo a la Ley de Enjuiciamiento Civil\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Determinados los requisitos de reconocimiento de una resoluci\u00f3n extranjera de divorcio que contenga pronunciamiento sobre el destino del patrimonio de los c\u00f3nyuges procede analizar los requisitos para que pueda producir una alteraci\u00f3n del contenido del Registro de la Propiedad. Al respecto es preciso tener en cuenta, por un lado, la normativa relativa a la inscripci\u00f3n de resoluciones judiciales y la doctrina de este Centro Directivo sobre calificaci\u00f3n de documentos judiciales y por otro las normas hipotecarias sobre requisitos para proceder a la modificaci\u00f3n del contenido del Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto de la primera cuesti\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> ser\u00e1 la resoluci\u00f3n firme de reconocimiento del juez espa\u00f1ol la que ser\u00e1 objeto de presentaci\u00f3n en el registro correspondiente<\/b> y a la que le son de aplicaci\u00f3n las normas (art\u00edculos 18 y 257 de la Ley Hipotecaria y 100 de su Reglamento esencialmente) y doctrina de aplicaci\u00f3n correspondiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto de la segunda cuesti\u00f3n, es indudable que cualquiera que sea el t\u00edtulo que se presente a inscripci\u00f3n el mismo debe reunir los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">requisitos previstos en la normativa hipotecaria espa\u00f1ola<\/b> por aplicaci\u00f3n de las normas de conflicto de nuestro C\u00f3digo Civil que as\u00ed lo establecen para los bienes inmuebles sitos en Espa\u00f1a (cfr. art\u00edculo 10.1). En definitiva, el registrador de la propiedad est\u00e1 obligado a aplicar la norma de conflicto espa\u00f1ola (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-tp.htm#a12\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 12.1 del C\u00f3digo Civil<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">) y por remisi\u00f3n de \u00e9sta, la legislaci\u00f3n hipotecaria que es la que determina los requisitos de inscripci\u00f3n que deben reunir los documentos presentados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La nota de calificaci\u00f3n impugnada, que motiva esta R. -se\u00f1ala la DGRN- realiza una correcta aplicaci\u00f3n de la doctrina anterior en relaci\u00f3n con las tres operaciones descritas que se integran en el control registral incidental de la resoluci\u00f3n extranjera. As\u00ed, realiza la primera de tales operaciones y llega a la conclusi\u00f3n de que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el Reglamento comunitario no es aplicable al documento presentado<\/b>, pues de su \u00e1mbito est\u00e1n excluidos los efectos patrimoniales del matrimonio y sus vicisitudes. La segunda de tales operaciones tambi\u00e9n est\u00e1 resuelta en sentido negativo, dado que, no siendo aplicable el Reglamento comunitario, no procede el reconocimiento directo sino que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">es precisa la legalizaci\u00f3n o apostilla<\/b> que impone el art\u00edculo 36 del Reglamento Hipotecario <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">y el exequ\u00e1tur o reconocimiento judicial<\/b> que exige el art\u00edculo 4 de la Ley Hipotecaria y 38 de su Reglamento, obtenido conforme a los art\u00edculos 951 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881. Finalmente, la nota de calificaci\u00f3n aborda la tercera de las operaciones citadas, para concluir que, aun cuando se cumplieran tales requisitos formales, la legislaci\u00f3n registral espa\u00f1ola no permitir\u00eda la inscripci\u00f3n de la resoluci\u00f3n con su contenido actual, pues ni el art\u00edculo 2 de la Ley Hipotecaria ni el 9 de su Reglamento permiten la inscripci\u00f3n de los t\u00edtulos que incorporan <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">una simple obligaci\u00f3n de constituir, transmitir, modificar o extinguir derechos reales sobre inmuebles.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Consideraciones.-<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> El Reglamento (CE) n\u00ba 2201\/2003 del Consejo, de 27\u00a0de noviembre de 2003, relativo a la competencia, el reconocimiento y la ejecuci\u00f3n de resoluciones judiciales en materia matrimonial y de responsabilidad parental, que entr\u00f3 en vigor el 1 de marzo de 2005, no cubre los efectos patrimoniales de la disoluci\u00f3n del matrimonio; por tanto, contempla la posibilidad de que una misma sentencia tenga un camino para obtener el reconocimiento y ejecuci\u00f3n de una parte de las decisiones que incorpora y otro camino (u otros), distinto, para otra parte de sus mandatos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Existe una propuesta de Reglamento europeo sobre reg\u00edmenes matrimoniales: La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>propuesta <\/u> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">de REGLAMENTO DEL CONSEJO relativo a la competencia, la <\/span><\/b><\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=COM:2011:0126:FIN:ES:PDF\"> <b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">ley aplicable, el reconocimiento y la ejecuci\u00f3n de resoluciones en materia de reg\u00edmenes econ\u00f3mico matrimoniales<\/span><\/b><\/a><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> \/* COM\/2011\/0126 final &#8211; CNS 2011\/0059 *\/ <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las normas contenidas en la propuesta \u00fanicamente se aplicar\u00e1n en situaciones de car\u00e1cter transnacional. Se prev\u00e9 en la propuesta que el tribunal competente en materia de sucesiones y testamentos, seg\u00fan el Reglamento europeo de sucesiones, sea tambi\u00e9n competente para decidir sobre la liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen patrimonial inducida por la apertura de la sucesi\u00f3n o el testamento. Del mismo modo, el tribunal competente para conocer del divorcio, la anulaci\u00f3n matrimonial o la separaci\u00f3n, seg\u00fan lo dispuesto en el Reglamento (CE) n\u00ba 2201\/2003, tambi\u00e9n ser\u00e1 competente, si los c\u00f3nyuges est\u00e1n de acuerdo, para decidir sobre la liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial inducida por el procedimiento de separaci\u00f3n y sobre otras cuestiones relacionadas con el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial que determine este procedimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La propuesta prev\u00e9 la libre circulaci\u00f3n de las resoluciones, los documentos p\u00fablicos con fuerza ejecutiva y las transacciones judiciales en materia de reg\u00edmenes matrimoniales. As\u00ed se logra un reconocimiento mutuo basado en la confianza mutua que resulta de la integraci\u00f3n de los Estados miembros en la Uni\u00f3n Europea. (IES)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8256\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2013-8256.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8256 &#8211; 11 p\u00e1gs. &#8211; 215 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8256\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8256\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r281\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">281. DEPURACI\u00d3N F\u00cdSICA Y JUR\u00cdDICA DE PARCELAS DE TITULARIDAD MUNICIPAL<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 20 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Carballo, por la que se deniega parcialmente la inscripci\u00f3n de una certificaci\u00f3n relativa al acuerdo del plenario del Ayuntamiento de Carballo por el que se produce la \u00abDepuraci\u00f3n f\u00edsica y jur\u00eddica de parcelas de titularidad municipal sitas en el Pol\u00edgono Industrial de B\u00e9rtoa\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto:<\/b> Se presenta una certificaci\u00f3n relativa al acuerdo del plenario de un Ayuntamiento por el que se produce la \u00abDepuraci\u00f3n f\u00edsica y jur\u00eddica de parcelas de titularidad municipal sitas en un Pol\u00edgono Industrial\u00bb, pero el registrador se\u00f1ala como defecto que algunas de las fincas que resultan \u00abdepuradas\u00bb del Registro de la Propiedad como consecuencia del \u00abexpediente de depuraci\u00f3n de fincas\u00bb, constan inscritas a nombre de determinada junta de compensaci\u00f3n, lo que impide la pr\u00e1ctica de las inscripciones solicitadas en aplicaci\u00f3n de los principios de legitimaci\u00f3n y tracto sucesivo y en aras de evitar la indefensi\u00f3n del titular registral. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Alega el<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> recurrente<\/b> que las inscripciones de esas<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>fincas registrales practicadas a favor de la Junta de Compensaci\u00f3n en su d\u00eda, son err\u00f3neas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN <\/b>confirma la calificaci\u00f3n registral diciendo que \u00abde conformidad con los art\u00edculos 20 y 38 de la Ley Hipotecaria, entre otros, que plasman los principios fundamentales hipotecarios de tracto sucesivo y legitimaci\u00f3n registral en los que se fundamenta la inscripci\u00f3n y acceso de los t\u00edtulos al Registro, no cabe tal inscripci\u00f3n sino con la adecuaci\u00f3n de su tracto\u00bb. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8257\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2013-8257.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8257 &#8211; 8 p\u00e1gs. &#8211; 196 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8257\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8257\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r284\"><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">284.- DOCUMENTOS NO PRESENTADOS AL TIEMPO DE LA CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL. <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 21 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Oca\u00f1a, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una de las fincas en una disoluci\u00f3n de comunidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos<\/b>: La cuesti\u00f3n a que se refiere esta resoluci\u00f3n es un poco intrascendente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se presenta en el Registro una escritura del a\u00f1o 1945 de disoluci\u00f3n de un condominio, cuya inscripci\u00f3n se rechaza, ya que se exige la formalizaci\u00f3n de la herencia de la esposa de uno de los comuneros, puesto que la participaci\u00f3n del mismo ten\u00eda car\u00e1cter ganancial, y por tanto era necesaria la formalizaci\u00f3n de la herencia al haber fallecido el esposo de la comunera.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Resulta que la referida herencia se hab\u00eda llevado a cabo en 1948, y se hab\u00eda liquidado la herencia de ambos c\u00f3nyuges (comunero y esposa), y hab\u00edan prestado su consentimiento a la extinci\u00f3n todos los interesados, e incluso <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ya se hab\u00eda inscrito en el mismo registro respecto de otra finca<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es decir el problema se habr\u00eda resuelto presentando juntas las dos escrituras \u2013extinci\u00f3n de comunidad y herencia-.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n General:<\/b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Al tiempo del recurso de presentan ambas escrituras, y por tanto no habr\u00eda problema para la inscripci\u00f3n, pero la DGRN estima que al no haberse presentado sino la primera en su momento (extinci\u00f3n de comunidad), la calificaci\u00f3n del registrador era correcta y por tanto confirma la calificaci\u00f3n. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8260\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2013-8260.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8260 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 159 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8260\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8260\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r285\"><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">285. PR\u00d3RROGA DE ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO CONTRA ENTIDAD CONCURSADA.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 21 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de El Campello, por la que se suspende la pr\u00e1ctica de una pr\u00f3rroga de anotaci\u00f3n de embargo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto: Se plantea si anotado un embargo a favor del Estado y existiendo anotaci\u00f3n de concurso posterior, es posible anotar la pr\u00f3rroga de la primera o es necesario que medie resoluci\u00f3n del juez de lo mercantil acreditativa de que el bien ejecutado no est\u00e1 afecto ni es necesario para la actividad empresarial del deudor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Direcci\u00f3n mantiene id\u00e9ntico criterio que en la R. 250 (en la que el embargo fue ordenado por la autoridad judicial).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se\u00f1ala que aunque con la redacci\u00f3n actual de arts<\/span><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l22-2003.t3.html#a55\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. 55 y 56<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> LC la declaraci\u00f3n de concurso supone la suspensi\u00f3n y la paralizaci\u00f3n de todo procedimiento de ejecuci\u00f3n y que no cabe continuidad de los procedimiento ejecutivos que excepcionalmente admiten ejecuci\u00f3n separada, hasta que no se acredite que los bienes concernidos no est\u00e1n afectos a la actividad profesional o empresarial del concursado<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se trata de practicar una mera pr\u00f3rroga de la anotaci\u00f3n<\/b>, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">que no es acto ejecutivo propiamente dicho ni legitima la ejecuci\u00f3n separada, solo evita la caducidad que se produce ipso iure, y que de no practicarse impedir\u00eda al ejecutante intentar llevar a cabo la ejecuci\u00f3n dentro del concurso o al margen de \u00e9l, si se dieran las circunstancias necesarias<\/b><\/i>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No hay que confundir este supuesto con el de la R. <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-OCTUBRE.htm\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">de 8 de septiembre de 2012<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, que trataba la conversi\u00f3n de un embargo cautelar en definitivo con concurso de acreedores de por medio,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>o la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-JULIO.htm\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">de 12 de junio de 2012<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> en un supuesto de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas en el procedimiento de apremio, puesto que estos casos no son meros actos de tr\u00e1mite como pueda ser la pr\u00f3rroga del asiento de anotaci\u00f3n preventiva sino que forman parte del procedimiento ejecutivo y conllevan la necesidad de acreditaci\u00f3n de la concurrencia de los requisitos legales. En consecuencia, para la mera pr\u00f3rroga de la anotaci\u00f3n de embargo no es necesaria la acreditaci\u00f3n de que los bienes ejecutados no est\u00e1n afectos ni son necesarios para la actividad del deudor concursado, sin perjuicio de que s\u00ed sea necesario para continuar con la ejecuci\u00f3n del embargo cuyo asiento ha sido prorrogado. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8261\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2013-8261.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8261 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 163 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8261\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8261\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r286\"><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">286. INMATRICULACI\u00d3N MEDIANTE T\u00cdTULOS SIMULT\u00c1NEOS: DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD Y ENTREGA EN CONCEPTO DE MEJORA.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 22 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Sarria, por la que se deniega la inmatriculaci\u00f3n de una finca r\u00fastica transmitida en escritura de mejora con entrega de bienes precedida de otra de disoluci\u00f3n de comunidad sobre la misma finca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos.<\/b> Para la inmatriculaci\u00f3n de una finca se presentan <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dos t\u00edtulos otorgados ante el mismo notario el mismo d\u00eda<\/b>, uno a continuaci\u00f3n de otro, en cuya virtud, por el primero, los c\u00f3nyuges, casados en r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes, disuelven una comunidad sobre la finca -que dicen adquirida \u201cpor justos y leg\u00edtimos t\u00edtulos\u201d-, y, por el segundo, el adjudicatario lo entrega en concepto de mejora a su hija conforme la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe143.htm#galicia-compilacion\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Ley de Derecho Civil de Galicia<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, bajo la forma de escritura de mejora con entrega de bienes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b> suspende la inmatriculaci\u00f3n por tener sombra de duda acerca de si los t\u00edtulos son meramente instrumentales, habiendo sido creados para acceder al registro la finca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">interesada<\/b> recurre, en un escrito ir\u00f3nico criticando la expresi\u00f3n \u201csombra de duda\u201d, alegando que la mejora s\u00f3lo cabe entre parientes y la ausencia de circularidad de los t\u00edtulos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n General<\/b> confirma la calificaci\u00f3n. Para inmatricular han de acreditarse dos transmisiones efectivas y reales. Por ello, y aun cuando la funci\u00f3n registral no pueda equipararse a la judicial, no se excluye que el registrador pueda <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">apreciar el fraude cuando de la documentaci\u00f3n presentada resulte objetivamente un resultado antijur\u00eddico<\/i><\/b>, cuando el contexto resulta de lo declarado por el presentante y de los libros del Registro pues la tarea de calificaci\u00f3n no se limita a una pura operaci\u00f3n mec\u00e1nica de aplicaci\u00f3n formal de determinados preceptos, ni al registrador le est\u00e1 vedado acudir a la hermen\u00e9utica y a la interpretaci\u00f3n contextual. Por ello, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">el registrador puede detener la inmatriculaci\u00f3n cuando estime la instrumentalidad de los t\u00edtulos<\/i><\/b>, si bien \u00e9sta no puede derivar de simples sospechas, debiendo estar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> suficientemente fundadas<\/i><\/b>. Para esto, debe estudiarse el caso concreto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cuando pasa a analizar el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">caso concreto<\/b>, ve en \u00e9l los mismos indicios de instrumentalidad que la registradora: simultaneidad del t\u00edtulo inmatriculador y de la adquisici\u00f3n previa, escaso coste fiscal de las operaciones documentadas, gratuidad de \u00e9stas, intervenci\u00f3n exclusiva de personas ligadas por los m\u00e1s estrechos v\u00ednculos de parentesco, salvo la circularidad de las operaciones efectuadas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Considera de especial relevancia <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> la inexistencia de t\u00edtulo previo de propiedad<\/b>, pues, como se se\u00f1ala en el apartado T\u00edtulo de la escritura de disoluci\u00f3n, los c\u00f3nyuges no acreditan t\u00edtulo alguno, limit\u00e1ndose a se\u00f1alar que les pertenece por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u00abjustos y leg\u00edtimos t\u00edtulos\u00bb<\/i><\/b>, lo que no deja de ser una expresi\u00f3n vac\u00eda de contenido, lo que el notario advierte expresamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario.<\/b> Afianza el Centro Directivo, con esta Resoluci\u00f3n, su criterio actual de que el Registrador puede calificar, a los meros efectos de la inscripci\u00f3n, si se han fabricado los t\u00edtulos \u201cad hoc\u201d para conseguir el objetivo de inmatricular la finca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Lo que pasa de puntillas es sobre el espinoso tema de si la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> disoluci\u00f3n de comunidad es o no t\u00edtulo traslativo a estos efectos<\/i><\/b>, pues, si se observa desde la perspectiva del c\u00f3nyuge adjudicatario de lo disoluci\u00f3n, en cuanto a la mitad de la finca, s\u00f3lo hay una transmisi\u00f3n. En la did\u00e1ctica <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-SEPTIEMBRE.htm#r203\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">R. 26 de julio de 2011<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> se acept\u00f3 considerarla t\u00edtulo inmatriculador, lo que, en muchas ocasiones \u2013 pero no en todas- puede estar re\u00f1ido con la interdicci\u00f3n de la f\u00e1brica de t\u00edtulos, pues es muy com\u00fan su uso con este fin.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por otro lado, es curioso que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se califique el antet\u00edtulo<\/b>, aunque s\u00f3lo a modo de indicio para valorar el conjunto de la operaci\u00f3n. Si se entendiera que la disoluci\u00f3n de comunidad es t\u00edtulo traslativo a estos efectos, el antet\u00edtulo quedar\u00eda fuera. Pero en caso contrario, ya no ser\u00eda un problema de instrumentalizaci\u00f3n, sino de falta de t\u00edtulo previo (\u201csin acreditar la titularidad previa\u201d se dice al final de la resoluci\u00f3n).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se recomienda la lectura de la did\u00e1ctica <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-SEPTIEMBRE.htm#r203\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">R. 26 de julio de 2011<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> y de unos <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2009\/38-%20ARGUMENTOS%20PARA%20INMATRICULAR%20O%20NO%20POR%20DISOLUCION%20DE%20COMUN__.htm\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">comentarios publicados en 2004<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> cuyo autor no recuerdo. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8262\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2013-8262.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8262 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 160 KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8262\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8262\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a name=\"r287\"><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">287. CONSTANCIA REGISTRAL DE LICENCIA DE DERRIBO<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 22 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Valencia n.\u00ba 13, por la que se suspende la toma de raz\u00f3n de una licencia de demolici\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto:<\/b> Es objeto de este expediente con car\u00e1cter exclusivo la determinaci\u00f3n de si puede tomarse raz\u00f3n de una licencia de derribo de edificaci\u00f3n concedida a determinada persona de acuerdo a la legislaci\u00f3n valenciana cuando del Registro resulta que la edificaci\u00f3n a que se refiere tiene otros titulares adem\u00e1s de aqu\u00e9lla.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b>, tras afirmar que, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">con car\u00e1cter general, es posible la constancia registral de la licencia de demolici\u00f3n<\/b>, la rechaza en este caso, confirmando as\u00ed la calificaci\u00f3n registral, por virtud del cierre del Registro a los t\u00edtulos otorgados en procedimientos seguidos con persona distinta del titular registral o con persona en la que no se agota la titularidad registral. Por este motivo se exige<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>que conste instancia del titular registral o que resulte que el procedimiento ha contado con su audiencia (art\u00edculos 74 y 76 del Real Decreto 1093\/1997).<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y a\u00f1ade que \u00abNada obsta a lo anterior la afirmaci\u00f3n del escrito de recurso en el sentido de que la licencia se ha otorgado sin perjuicio de tercero porque como ha quedado acreditado no es esta la cuesti\u00f3n sino si los titulares registrales han tenido en el procedimiento la posici\u00f3n prevista en el ordenamiento. Tampoco puede aceptarse la afirmaci\u00f3n de que ninguno de los titulares se ha personado en el procedimiento porque, como acabamos de ver, su posici\u00f3n jur\u00eddica viene salvaguardada en el \u00e1mbito del Registro por el principio de tracto sucesivo correspondiendo al \u00f3rgano actuante tener en cuenta las titularidades que constan en el folio correspondiente. Como resulta del expediente al Ayuntamiento le constaba, por la nota simple que el mismo aporta, qui\u00e9nes eran los titulares registrales y que en consecuencia ostentaban indudablemente la condici\u00f3n de interesados en el expediente administrativo por lo que su posici\u00f3n jur\u00eddica debi\u00f3 ser preservada. Como resulta del art\u00edculo 31 de la Ley 30\/1992, de 26 de noviembre, de R\u00e9gimen Jur\u00eddico de las Administraciones P\u00fablicas y del Procedimiento Administrativo Com\u00fan, tienen la condici\u00f3n de interesados no s\u00f3lo quienes lo promuevan sino tambi\u00e9n \u00ablos que, sin haber iniciado el procedimiento, tengan derechos que puedan resultar afectados por la decisi\u00f3n que en el mismo se adopte\u00bb como ocurre en el este caso. Afirma el art\u00edculo 34 del mismo cuerpo legal que \u00absi durante la instrucci\u00f3n de un procedimiento que no haya tenido publicidad en forma legal, se advierte la existencia de personas que sean titulares de derechos o intereses leg\u00edtimos y directos cuya identificaci\u00f3n resulte del expediente y que puedan resultar afectados por la resoluci\u00f3n que se dicte, se comunicar\u00e1 a dichas personas la tramitaci\u00f3n del procedimiento\u00bb. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8263\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2013-8263.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8263 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 165 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8263\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8263\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r288\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">288. APORTACI\u00d3N DE INMUEBLES. ADMINISTRADOR NO INSCRITO EN EL REGISTRO MERCANTIL.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 24 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Huelva n\u00ba 2, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de constituci\u00f3n de sociedad mercantil y aportaci\u00f3n de bienes inmuebles. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El caso.- <\/b>Se presenta en el Registro una escritura en la que la sociedad aportante de determinados inmuebles, como contraprestaci\u00f3n no dineraria por el capital suscrito en otra sociedad de nueva constituci\u00f3n, act\u00faa por medio de su representante, administrador \u00fanico de la misma, el cual no tiene inscrito en el Registro Mercantil su cargo, habiendo sino nombrado en otra escritura del mismo d\u00eda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n por falta de constancia de esa inscripci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> revoca la nota.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Fundamentos jur\u00eddicos<\/b>.- La DGRN recuerda que el registrador no est\u00e1 vinculado por otras calificaciones anteriores de otros t\u00edtulos ni por las calificaciones de otros registradores y que aun faltando el cumplimiento de todos los deberes por parte de notario prevenidos en el art. 98 se entender\u00edan autom\u00e1ticamente subsanados con la presentaci\u00f3n de las escrituras y documentos originales de los que resulte la representaci\u00f3n (que el precepto proh\u00edbe al registrador exigir pero no a la parte aportar).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En estos casos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">los recursos han de ser evitados<\/b>, y con ello las consiguientes molestias a los usuarios, siempre que los registradores, antes de poner la nota, consultando directamente el RM, puedan procurarse los datos que sean necesarios para practicar la inscripci\u00f3n por cuanto les resultan f\u00e1cilmente accesibles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La falta del dato de la inscripci\u00f3n en el RM como revelador de la v\u00e1lida existencia de la representaci\u00f3n alegada, puede ser suplida por la rese\u00f1a en el t\u00edtulo inscribible de aquellos datos y documentos que pongan de manifiesto la v\u00e1lida designaci\u00f3n del representante social o apoderado general por haber sido nombrado con los requisitos y formalidades legales y estatutarias por \u00f3rgano social competente y vigente en el momento del nombramiento. Todo ello para que pueda entenderse desvirtuada la presunci\u00f3n de exactitud de los asientos del RM y que, en el presente caso, se hallan en contradicci\u00f3n con la representaci\u00f3n alegada en la escritura calificada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">ausencia de inscripci\u00f3n en el RM del nombramiento de administrador puede estimarse suplida por la rese\u00f1a documental que hace el notario autorizante a fin de acreditar la realidad y validez de su nombramiento<\/i><\/b>. Consta en el t\u00edtulo calificado una amplia rese\u00f1a de los datos precisos que acreditan la realidad y validez del nombramiento del administrador \u00fanico que act\u00faa en representaci\u00f3n de la sociedad aportante. A tal efecto se han hecho constar los datos identificativos, y una amplia transcripci\u00f3n de los particulares pertinentes, de la escritura de la que resulta la elevaci\u00f3n a p\u00fablico de su nombramiento, el hecho de que \u00e9ste se haya producido por medio de acuerdo de junta universal de socios celebrada el 28 mayo 2012 en el domicilio social, que dicho acuerdo figuraba en el orden del d\u00eda aprobado, que fue adoptado por unanimidad, que el nombramiento se produjo por plazo de veinte a\u00f1os, y que en la misma escritura consta la aceptaci\u00f3n del administrador nombrado, y el cese del anterior consejo de administraci\u00f3n en pleno, cuyos tres integrantes, nominalmente identificados y presentes en el acto de la junta, se dan por notificados del cese, incluyendo el cese del secretario del Consejo de administraci\u00f3n. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Circunstancias todas ellas suficientes, siempre que del contenido de los asientos del RM no resulte elemento alguno contradictorio<\/i><\/b> (v.gr. en caso de que los consejeros cesados sean distintos de los que consten con cargo inscrito), extremo que ahora no se prejuzga, para que dicho nombramiento pueda estimarse v\u00e1lido a los efectos de la inscripci\u00f3n de la escritura calificada, por lo que, en los t\u00e9rminos en que se ha formulado la calificaci\u00f3n impugnada no puede confirmarse. (CBG)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8264\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2013-8264.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8264 &#8211; 11 p\u00e1gs. &#8211; 215 KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8264\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8264\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r289\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">289. ADJUDICACI\u00d3N DE FINCA Y CANCELACI\u00d3N DE CARGAS ESTANDO YA CADUCADA LA ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO QUE ORIGIN\u00d3 LA EJECUCI\u00d3N<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 24 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.\u00ba 3, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un decreto judicial de adjudicaci\u00f3n y la cancelaci\u00f3n de cargas ordenada en el correlativo mandamiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto de hecho<\/b>. Se discute si es inscribible la adjudicaci\u00f3n ordenada en proceso de ejecuci\u00f3n cuando concurren las siguientes circunstancias: 1) Cuando se presenta en el Registro el decreto de adjudicaci\u00f3n y el mandamiento cancelatorio de cargas posteriores la anotaci\u00f3n de embargo ordenada en el procedimiento de ejecuci\u00f3n ya ha caducado. 2) La finca est\u00e1 inscrita a nombre de persona distinta del deudor en virtud de un t\u00edtulo que es posterior al decreto de adjudicaci\u00f3n ahora presentado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina de la DGRN<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. Como dice la Resoluci\u00f3n, esta materia ya ha sido tratada en resoluciones anteriores, e igual que en aquellas ocasiones la respuesta ha de ser negativa: no cabe inscribir la adjudicaci\u00f3n decretada pues la finca ya est\u00e1 inscrita a nombre de persona distinta y el decreto de adjudicaci\u00f3n no puede aprovechar la prioridad inicialmente ganada por la anotaci\u00f3n preventiva de embargo, que ha caducado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Transcurrido el plazo de vigencia de la anotaci\u00f3n sin que sea prorrogada se produce su caducidad autom\u00e1tica e ipso iure, lo que determina que los asientos posteriores (en este caso la inscripci\u00f3n a favor del adquirente) ganen rango, lo que impide que la presentaci\u00f3n posterior del decreto de adjudicaci\u00f3n no pueda aprovechar la prioridad de la anotaci\u00f3n que ya se ha perdido desde que transcurri\u00f3 el plazo. La caducidad se produce aunque no se haya cancelado el asiento, por eso se dice que es autom\u00e1tica e ipso iure. (JAR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8265\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2013-8265.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8265 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 158 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8265\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8265\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r290\"><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">290. INSCRIPCION DE PROHIBICION DE DISPONER. <\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 25 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.\u00ba 3, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una prohibici\u00f3n de disponer sobre un inmueble, en una escritura de donaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto de hecho<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. Se otorga escritura de donaci\u00f3n de dinero en la que se dispone que su destino es la adquisici\u00f3n de una vivienda por parte del donatario (quien tambi\u00e9n invertir\u00e1 dinero propio y en mayor cantidad que la donada).Adem\u00e1s, se establece que sobre la vivienda adquirida se impondr\u00e1 una limitaci\u00f3n dispositiva consistente en que el donatario-adquirente deber\u00e1 contar con el consentimiento expreso y sucesivo de tres personas (el primero el donante) para poder vender el bien adquirido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Donaci\u00f3n y compraventa se otorgan el mismo d\u00eda y ante el mismo Notario, aunque al Registro solo accede en primer t\u00e9rmino la escritura de compraventa en la que, seg\u00fan parece, nada de lo pactado en la escritura de donaci\u00f3n se hizo constar, y de ah\u00ed que se inscribiera la finca a nombre del donatario pero sin ninguna limitaci\u00f3n a sus facultades dispositivas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Posteriormente se presenta la escritura de donaci\u00f3n para hacer constar la limitaci\u00f3n impuesta, a lo que no se accede por entender que se trata de una prohibici\u00f3n de disponer impuesta sobre finca que no fue donada por quien impuso la prohibici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Resoluci\u00f3n<\/b> confirma la no inscripci\u00f3n de \u201c<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u2026la limitaci\u00f3n de la propiedad consistente en la prohibici\u00f3n de enajenar que se pretende establecer (pues) procede de un negocio jur\u00eddico referido a un bien distinto de aquel sobre el que recae la prohibici\u00f3n. El negocio en el que se establece la prohibici\u00f3n es una donaci\u00f3n de met\u00e1lico, el bien que se grava procede de una compraventa que realiza el donatario aun cuando lo hace con dinero procedente en parte de esa donaci\u00f3n \u2026Aun cuando la literalidad del <\/i> <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a26\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> art\u00edculo 26.3 de la Ley Hipotecaria<\/span><\/i><\/a><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> no lo impone ni se establece en el mismo de forma terminante que el objeto de la donaci\u00f3n sea el bien sobre el que recae la prohibici\u00f3n o limitaci\u00f3n, del citado art\u00edculo 26 se interpreta que el bien que se grava debe tener relaci\u00f3n directa con ese testador o donante, de forma que el sujeto que la impone, el bien que se grava y el negocio del que resulta, deben constituir un tri\u00e1ngulo inseparable\u2026<\/span><\/i><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Reconoce despu\u00e9s que no se trata de una prohibici\u00f3n impuesta por el donante sino pactada por<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>donante y donatario, y que se trata de un pacto l\u00edcito al amparo de la autonom\u00eda de la voluntad y no contrario a las leyes, la moral y el orden p\u00fablico. Sin embargo, limita su eficacia al \u00e1mbito obligacional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No resulta f\u00e1cil comentar esta Resoluci\u00f3n en pocas l\u00edneas y con la premura que exige la publicaci\u00f3n casi inmediata del texto. No resulta f\u00e1cil, adem\u00e1s, por la argumentaci\u00f3n prolija y, a mi juicio, inconexa que utiliza para resolver la cuesti\u00f3n, lo que produce la impresi\u00f3n de estar ante <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">un salir del paso<\/i> impropio de lo que tradicionalmente ha sido la DGRN.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por lo expuesto, \u00fanicamente destacar\u00e9 algunas de las afirmaciones del texto para que el lector pueda m\u00e1s detenidamente reparar sobre todo ello:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>1\u00ba Est\u00e1 claro que no se pretend\u00eda inscribir en el Registro una donaci\u00f3n de dinero. La presentaci\u00f3n de la escritura de donaci\u00f3n se hizo con la finalidad de hacer constar la limitaci\u00f3n dispositiva impuesta al donatario adquirente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>2\u00ba No es acertada la generalizaci\u00f3n que hace la resoluci\u00f3n (punto 4) cuando dice que \u201c<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u2026la prohibici\u00f3n de disponer supone el reconocimiento por el ordenamiento jur\u00eddico de un \u00e1mbito de poder a favor del beneficiado por ella, que, sin embargo, no es un derecho real ni una estipulaci\u00f3n a favor de tercero\u2026<\/i>\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La prohibici\u00f3n de disponer no tiene por qu\u00e9 beneficiar al que la impone ni dar un poder al beneficiado por ella. Ning\u00fan texto legal dice semejante cosa. Es m\u00e1s, en la vida diaria las prohibiciones de disponer, o las figuras jur\u00eddicas que implican una prohibici\u00f3n de disponer (vgr. la sustituci\u00f3n fideicomisaria), suelen establecerse como protecci\u00f3n de la persona <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">gravada<\/i> por dicha prohibici\u00f3n. Pi\u00e9nsese, por ejemplo, en una prohibici\u00f3n de disponer sobre un bien donado a un hijo drogadicto o lud\u00f3pata. \u00bfPuede decirse en tales casos que la prohibici\u00f3n se ordena en beneficio del donante? No se entiende, por tanto, a qu\u00e9 viene dicha afirmaci\u00f3n ni en qu\u00e9 medida pudo condicionar la decisi\u00f3n final; tampoco se entiende cuando dice que no es una <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">estipulaci\u00f3n a favor de tercero<\/i>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>3\u00ba Abundando en lo ahora dicho, \u00bfpuede generalizarse, como hace la resoluci\u00f3n diciendo que el fundamento de la prohibici\u00f3n de disponer es \u201c\u2026<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">la garant\u00eda de derechos o intereses leg\u00edtimos de otras personas, distintos de los gravados por ellas<\/i>? (punto 4 p\u00e1rrafo \u00faltimo).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>4\u00ba La cita del pacto de reserva de dominio como ejemplo de prohibici\u00f3n de disponer impuesta en negocios a t\u00edtulo oneroso y la afirmaci\u00f3n de que \u201c<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u2026toda reserva de dominio implica algo m\u00e1s que una prohibici\u00f3n de disponer: la privaci\u00f3n de la facultad dispositiva en el comprador\u2026<\/i>\u201d (punto 6), es, cuando menos, desafortunada, a mi juicio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>5\u00ba En el punto 8, como argumento a m\u00e1s abundamiento para fundamentar la no inscripci\u00f3n de la limitaci\u00f3n dispositiva, dice que \u201c<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u2026para hacer constar en el Registro de la Propiedad actos que modifiquen la capacidad civil de las personas f\u00edsicas en cuanto a la libre disposici\u00f3n de sus bienes, dicho acceso lo ser\u00e1 mediante resoluci\u00f3n judicial\u2026<\/i>\u201d. La confusi\u00f3n entre capacidad civil y limitaciones dispositivas (como la prohibici\u00f3n de disponer, por ejemplo) no merece comentario alguno. Lo mismo sucede con la referencia a la autotutela.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>6\u00ba Por \u00faltimo, ante la afirmaci\u00f3n que hace la Resoluci\u00f3n cuando dice que <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">no se trata de una limitaci\u00f3n impuesta por el donante sino convenida por ambas partes<\/i>, cabe preguntarse: \u00bfen una donaci\u00f3n modal el modo es convenido por ambas partes o impuesto por el donante? \u00bfY qu\u00e9 decir en una donaci\u00f3n con condici\u00f3n resolutoria?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00bfCabr\u00eda la posibilidad de plantearse que estamos en presencia de una donaci\u00f3n modal en la que se impone al donatario no s\u00f3lo el destino del dinero donado (la adquisici\u00f3n de un bien), sino tambi\u00e9n determinadas condiciones de la adquisici\u00f3n?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00bfCabr\u00eda la posibilidad de plantearse que estamos en presencia de un negocio jur\u00eddico complejo (donaci\u00f3n y compraventa sin<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>soluci\u00f3n de continuidad) del que resulta una limitaci\u00f3n de las facultades dispositivas del adquirente que, por afectar al contenido de su derecho de propiedad, debe tener acceso al Registro?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El donante hace una donaci\u00f3n sub modo que el donatario acepta y solicita la<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>inscripci\u00f3n de la limitaci\u00f3n. La finalidad o causa de la limitaci\u00f3n es proteger al propio donatario-adquirente. Dicha finalidad es l\u00edcita. La limitaci\u00f3n cumple los requisitos generales impuestos de tiempo y justa causa. \u00bfPuede denegarse su acceso registral con los argumentos esgrimidos y ce\u00f1idos a los estrechos cauces que admite para la inscripci\u00f3n de la prohibici\u00f3n de disponer? (JAR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8266\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2013-8266.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8266 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 181 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8266\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8266\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r291\"><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">291.- CANCELACI\u00d3N DE USUFRUCTO VITALICIO Y CONDICIONAL. <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 25 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad interino de Castrojeriz, por la que se suspende parcialmente la cancelaci\u00f3n de un usufructo vitalicio y condicional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos<\/b>: Se plantea la siguiente cuesti\u00f3n<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">: <\/b>el usufructo de una vivienda figura inscrito en el Registro de la Propiedad a favor de A, en<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>cuanto a una mitad indivisa de la misma, con car\u00e1cter vitalicio y la otra mitad, sujeta a la condici\u00f3n de que la usufructuaria no contraiga matrimonio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La usufructuaria contrae matrimonio <\/b>y por instancia privada, unida a un certificado de matrimonio<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">, se cancela la mitad del usufructo<\/b>, pero, al no acreditarse el fallecimiento de la usufructuaria y hasta que eso ocurra, no se puede cancelar el usufructo de la mitad restante. As\u00ed lo califica el registrador, aunque el interesado recurre, insistiendo en que no sabe c\u00f3mo un 50% se puede cancelar con el matrimonio de la usufructuaria y la otra mitad, no es posible cancelarlo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DG<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> ratifica la calificaci\u00f3n del Registrador (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8267\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2013-8267.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8267 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 152 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8267\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8267\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r292\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">292. COMPRAVENTA VALIDA ATENDIENDO A LA NORMATIVA VIGENTE CUANDO SE OTORG\u00d3.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 25 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad interino de Belmonte de Miranda, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se presenta una escritura p\u00fablica de fecha 6 de noviembre de 1949<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>en la que el titular registral \u2013de entonces y actual- en estado de casado con una se\u00f1ora cuya identidad consta, transmite una cuota indivisa que hab\u00eda adquirido ya casado con la referida esposa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> cree que resulta preciso el consentimiento de la esposa o, en su defecto, autorizaci\u00f3n judicial. Invoca el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art94\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 94.3 del Reglamento Hipotecario<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">interesado<\/b>, legatario del comprador, aleg\u00f3 indefensi\u00f3n pues el mismo t\u00edtulo se hab\u00eda inscrito antes respecto a otra cuota y, entre otras circunstancias tambi\u00e9n aleg\u00f3 que deber\u00eda de aplicarse la legislaci\u00f3n entonces vigente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n General<\/b> estima que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> no hay indefensi\u00f3n<\/b> al no estar el registrador vinculado por otras calificaci\u00f3n, cuyas circunstancias, adem\u00e1s, se desconocen y porque el interesado ha ejercitado el recurso que le reconoce la ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entrando en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">fondo<\/b>, reconoce la validez del negocio conforme a la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1889-4763&amp;b=1709&amp;tn=1&amp;p=18890725#art1413\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">redacci\u00f3n original del primer p\u00e1rrafo del art. 1413 Cc.<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, vigente en 1949, que dec\u00eda: <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u201cAdem\u00e1s de las facultades que tiene el marido como administrador,<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> podr\u00e1 enajenar y obligar a t\u00edtulo oneroso los bienes de la sociedad de gananciale<\/b>s sin el consentimiento de la mujer\u201d.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No se exigi\u00f3 el consentimiento uxorio hasta la reforma de 1959 y, aunque la redacci\u00f3n origina contraviene diversos preceptos de la Constituci\u00f3n de 1978, tambi\u00e9n es cierto que, con arreglo a dicha normativa, ning\u00fan reproche de legalidad pod\u00eda hacerse al negocio documentado al tiempo de su formalizaci\u00f3n, por lo que tampoco procede llevarlo a cabo ahora pues la posterior modificaci\u00f3n de la regulaci\u00f3n legal y de los requisitos de validez <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no alcanz\u00f3 a negocios anteriores de conformidad con la <\/b><\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-transitorias-adicionales.htm#dtr2\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> disposici\u00f3n transitoria segunda del propio C\u00f3digo Civil<\/span><\/b><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Rechaza la invocaci\u00f3n hecha por el registrador del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art94\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art. 94 RH<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, pues est\u00e1 redactado en 1982 en consonancia con la importante reforma del C\u00f3digo Civil llevada a cabo en 1981. La redacci\u00f3n originaria de los preceptos relativos a inscripci\u00f3n de bienes de la sociedad conyugal del Reglamento Hipotecario de 1947 no conten\u00eda exigencia alguna al respecto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por tanto, concluye que la redacci\u00f3n actual del Reglamento Hipotecario, fruto de una adaptaci\u00f3n a las reformas sustantivas en materia de r\u00e9gimen matrimonial, no puede servir de justificaci\u00f3n para impedir la inscripci\u00f3n de un negocio jur\u00eddico llevado a cabo bajo la cobertura de una regulaci\u00f3n sustantiva civil distinta de la que no se derivaba tacha alguna de validez.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario<\/b>. Acertada Resoluci\u00f3n, pues un negocio plenamente v\u00e1lido en su momento, so puede dejar de desenvolver sus efectos por cambios normativos posteriores sin que sufra sobremanera el principio tambi\u00e9n constitucional de seguridad jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se podr\u00eda analizar si esta doctrina es o no coherente con la mantenida por el Centro Directivo en materia de segregaciones (ver <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-ABRIL.htm#r144\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">R. 21 de marzo de 2013<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> y\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-FEBRERO.htm#r69\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">R. 27 de enero de 2012<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">), donde tambi\u00e9n se aplica la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-transitorias-adicionales.htm#dtr2\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">D. Tr. 2\u00aa Cc<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, pero existen muchos elementos diferenciales como la fecha de la escritura y el car\u00e1cter esencialmente registral de la segregaci\u00f3n.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>(JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8268\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2013-8268.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8268 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 151 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8268\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8268\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <a name=\"r293\"><\/a>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">293. ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO CADUCADA: NO PROCEDE SU PR\u00d3RROGA.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 27 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Sabadell n.\u00ba 4, por la que se deniega la pr\u00f3rroga de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se solicita por mandamiento judicial la pr\u00f3rroga de una anotaci\u00f3n preventiva que se encuentra cancelada por caducidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El recurrente era titular de las anotaciones preventivas letra\u00a0C, cancelada por haber transcurrido el plazo de cuatro a\u00f1os, sin solicitud de pr\u00f3rroga, relativa a embargo preventivo y letra E, vigente, por la cantidad ampliada por principal y costas relacionada con la letra C, a cuyo margen consta la subsanaci\u00f3n de un error<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador cancela la anotaci\u00f3n preventiva letra C al haber transcurrido el plazo de caducidad y prorroga la anotaci\u00f3n letra E.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Recuerda la DG que, practicado un asiento, \u00e9ste se encuentra bajo la salvaguarda de los Tribunales sin que pueda discutirse su correcta o incorrecta pr\u00e1ctica en el recurso contra las calificaciones negativas de los registradores, sino en el correspondiente procedimiento judicial. En el presente caso la caducidad del plazo de la anotaci\u00f3n, de car\u00e1cter autom\u00e1tico por t\u00e9rmino fatal, determin\u00f3, al solicitarse la pr\u00e1ctica de asiento sobre la finca, que el registrador cancelare el asiento que carec\u00eda ya de eficacia por su duraci\u00f3n, m\u00e1s all\u00e1 de sus cuatro a\u00f1os prefijados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Nota:<\/b> Puede deducirse de esta R. que la ampliaci\u00f3n de un embargo no implica una pr\u00f3rroga t\u00e1cita de la primera anotaci\u00f3n, que sigue manteniendo la misma fecha a efectos de caducidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8402\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/31\/pdfs\/BOE-A-2013-8402.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8402 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 151 KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8402\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8402\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r294\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">294.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">CANCELACI\u00d3N DE NOTA MARGINAL DE PR\u00d3RROGA DE FINCAS AFECTADAS POR PROCEDIMIENTO URBAN\u00cdSTICO<\/b>. Resoluci\u00f3n de 27 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Matar\u00f3 n.\u00ba 4, por la que se suspende la pr\u00e1ctica de un asiento de cancelaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> En un procedimiento urban\u00edstico de equidistribuci\u00f3n (que afecta a m\u00e1s de 500 fincas) se ha practicado, a instancia del Ayuntamiento, una nota marginal de inicio del procedimiento en todas las fincas, con una duraci\u00f3n de 3 a\u00f1os, conforme al <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#5\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 5<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> del Reglamento de Inscripci\u00f3n de Actos de Naturaleza Urban\u00edstica. Posteriormente se acuerda y se inscribe<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>una primera pr\u00f3rroga de la Nota, y luego una segunda, actualmente vigente. Ahora un particular solicita mediante instancia la cancelaci\u00f3n de la segunda pr\u00f3rroga.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> suspende la cancelaci\u00f3n solicitada, pues considera que debe de solicitarlo la Administraci\u00f3n actuante, que es la legitimada, y a instancias de la cual se practic\u00f3 la nota marginal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El recurrente<\/b> alega que la legislaci\u00f3n citada s\u00f3lo permite una pr\u00f3rroga y que la segunda pr\u00f3rroga fue indebidamente practicada. Cita en su apoyo el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a54\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 54 de la Ley del Suelo<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, que s\u00f3lo prev\u00e9 una pr\u00f3rroga, y en total 6 a\u00f1os de duraci\u00f3n de la nota.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> desestima el recurso, pues el asiento est\u00e1 ya practicado y bajo la salvaguardia de los tribunales, por lo que no entra tampoco en el fondo del asunto de si es posible o no una segunda pr\u00f3rroga de dicha nota marginal. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8403\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/31\/pdfs\/BOE-A-2013-8403.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8403 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 156 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8403\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8403\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r296\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">296<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO CADUCADA: NO PROCEDE SU PR\u00d3RROGA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 28 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Eivissa n.\u00ba 3, por la que se deniega una anotaci\u00f3n preventiva de embargo. <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se presenta un mandamiento para la pr\u00f3rroga a la anotaci\u00f3n practicada bajo la letra B, prorroga ordenada en sede judicial el 15 de marzo de 2013, cuando la anotaci\u00f3n ya hab\u00eda caducado, lo que ocurri\u00f3 el 13 de noviembre de 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN confirma la nota del registrador por cuanto es principio general en nuestra legislaci\u00f3n hipotecaria que las anotaciones que hayan incurrido en caducidad <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no pueden ser prorrogadas, cualquiera que sea la causa que haya originado el retraso del mandamiento<\/b> solicitando la pr\u00f3rroga, debido a la vida limitada con la que son dise\u00f1adas en nuestro sistema registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Caducada la anotaci\u00f3n, corresponde necesariamente su cancelaci\u00f3n, lo que se produce con ocasi\u00f3n de la solicitud de la pr\u00e1ctica de un asiento sobre la finca afectada, cancelaci\u00f3n que estar\u00e1, como todos los asientos registrales bajo la salvaguarda de los Tribunales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8405\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/31\/pdfs\/BOE-A-2013-8405.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8405 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 145 KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8405\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8405\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r297\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">297.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO CADUCADA: NO PROCEDE SU PR\u00d3RROGA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 29 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra el asiento de cancelaci\u00f3n practicado por el registrador de la propiedad de Fuengirola n.\u00ba 2, referente a un mandamiento de anotaci\u00f3n preventiva de embargo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b>, como consecuencia de practicar un asiento sobre determinada finca, cancel\u00f3 por caducidad una anotaci\u00f3n preventiva de embargo al haber transcurrido cuatro a\u00f1os desde su fecha. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entiende el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recurrente<\/b> que no es adecuado el c\u00f3mputo, al considerar el t\u00e9rmino a quo referido a la subrogaci\u00f3n de su posici\u00f3n, que consta mediante nota al margen, al haber sido cedida la posici\u00f3n procesal del ejecutante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> confirma el criterio de registrador de que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dicha nota<\/b> puede tener la consecuencia, en caso de ejecuci\u00f3n de una carga con rango preferente, de precisar la comunicaci\u00f3n en la expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas y grav\u00e1menes al nuevo titular del cr\u00e9dito, pero <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en ning\u00fan caso supone pr\u00f3rroga de la anotaci\u00f3n<\/b> al momento de que la subrogaci\u00f3n consta registralmente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n preventiva del embargo tiene un car\u00e1cter autom\u00e1tico, fatal, en cuanto asiento de vida limitada que se rige por el c\u00f3mputo de la pr\u00e1ctica del asiento inicial, y tras la Ley de Enjuiciamiento Civil, 1\/2000, de 7 de enero, de sus pr\u00f3rrogas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8406\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/31\/pdfs\/BOE-A-2013-8406.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8406 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 149 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8406\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8406\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r298\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">298. INSCRIPCI\u00d3N DE SENTENCIA DE NULIDAD DE LICENCIA Y NUEVO TITULAR REGISTRAL.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 29 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Manacor n.\u00ba 2, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una resoluci\u00f3n judicial que anula una licencia de obras. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se ordena la inscripci\u00f3n de una sentencia anulando una licencia de obras sobre determinada finca que autorizaba a reformar una aljibe y convertirlo en un trastero. En el momento de presentaci\u00f3n del mandamiento judicial hay un nuevo titular registral (del dominio \u00fatil) no citado en el procedimiento, aunque s\u00ed lo fue su antecesor y causante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n por no haber sido notificado el titular registral actual en el procedimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El recurrente<\/b> alega que S\u00cd fue notificado el anterior titular, el que lo era en el momento de interposici\u00f3n de la demanda, y que las sentencias sobre urbanismo son siempre anotables marginalmente, seg\u00fan jurisprudencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> desestima el recurso pues en virtud del principio de tracto sucesivo no puede resultar perjudicado el titular registral que no intervino en el procedimiento. Por otro lado recuerda al recurrente que existe la posibilidad de anotaci\u00f3n de la demanda, y que con esa anotaci\u00f3n ser\u00eda inscribible la sentencia, con independencia de su titular actual. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario: <\/b>La anotaci\u00f3n preventiva de la demanda, que indica la DGRN como soluci\u00f3n te\u00f3rica, presenta graves dificultades en la pr\u00e1ctica, pues los tribunales son reacios a concederla y, si lo hacen, es exigiendo muchas veces fianzas desincentivadoras al demandante. Adem\u00e1s, cuando prosperan se demoran mucho en el tiempo, especialmente si hay recursos, con lo cual cuando llegan al Registro ha podido cambiar el titular registral inicial y no ser ya documentos anotables. La soluci\u00f3n, \u201cde lege ferenda\u201d, ser\u00eda que con la admisi\u00f3n de la demanda se ordenara autom\u00e1ticamente al Registro de la Propiedad, de oficio por el juzgado, la anotaci\u00f3n preventiva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al fondo del asunto, hay que tener en cuenta que en materia de edificaciones y licencias de obras el Registro no protege al titular registral, seg\u00fan la jurisprudencia de nuestro TS, pues el inter\u00e9s p\u00fablico que subyace en materia de urbanismo prevalece sobre el inter\u00e9s privado de su propietario, y esto aunque sea diferente del inicialmente demandado. Por ello, las sentencias en esta materia, por ejemplo ordenando el derribo de una construcci\u00f3n, son ejecutables sea cual sea el titular registral actual, y haya o no sido citado en el procedimiento contencioso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Desde el punto de vista de la naturaleza de la anotaci\u00f3n marginal de dichas sentencias hay que tener presente que dichas anotaciones no son cargas que perjudiquen a su titular o medidas cautelares en sentido estricto, como los embargos, pues s\u00f3lo tienen un efecto de publicidad,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>meramente informativo respecto del titular registral y sobre posibles adquirentes posteriores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De lo anterior hay que concluir, desde el punto de vista te\u00f3rico, que en esta materia no rige el principio de tracto sucesivo y por tanto que la sentencia judicial debi\u00f3 de anotarse. Desde el punto de vista pr\u00e1ctico el no hacerlo no beneficia en nada al titular registral, que se ver\u00e1 afectado en todo caso por la sentencia, y por el contrario perjudicar\u00e1 a los futuros adquirentes al priv\u00e1rseles de la posibilidad de conocer la existencia de dicha sentencia. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8407\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/31\/pdfs\/BOE-A-2013-8407.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8407 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 150 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8407\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8407\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r299\"><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">299. USUFRUCTO SOBRE PARTE DE UNA FINCA SIN PREVIA SEGREGACI\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 1 de julio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Pola de Siero, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de donaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Se presenta escritura de donaci\u00f3n por la que dos c\u00f3nyuges, sometidos al r\u00e9gimen de gananciales, donan a su hijo el usufructo vitalicio que a los donantes corresponde sobre una determinada finca. Se pacta que el usufructo se extinguir\u00e1 al fallecimiento de ambos donantes y que se extender\u00e1 \u00fanicamente a parte de finca, en concreto a la nave existente sobre la misma y los accesos desde el exterior de la misma. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> suspende la pr\u00e1ctica del asiento por considerar: a) que el usufructo no puede recaer sobre parte de una finca, siendo precisa la previa segregaci\u00f3n; y b) que necesita aclaraci\u00f3n respecto de la causa de extinci\u00f3n de usufructo por fallecimiento de los donantes nudo propietarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">primer defecto<\/b>, la DGRN lo revoca, considerando que en nuestro ordenamiento jur\u00eddico es perfectamente factible constituir un derecho de uso sobre alguna de las partes materiales susceptible de aprovechamiento independiente de un inmueble, y ello no es incompatible con el mantenimiento de la unidad objetiva del todo, pues <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no existe obst\u00e1culo jur\u00eddico a la constituci\u00f3n de derechos de goce<\/b> \u2013reales o personales\u2013 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">concretados a una sola porci\u00f3n material de la finca sobre la que se constituyen <\/b><i>(<\/i>arts. <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l2.htm#art469\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">469<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l2.htm#art517\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">517<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> \u2013que expresamente refiere al caso de que el usufructo estuviera constituido, como aqu\u00ed, solamente sobre el edificio \u2013arts <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l2.htm#art523\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">523<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> y siguientes; <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l2.htm#art545\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">545<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l2.htm#art553\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">553<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l2.htm#art564\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">564<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1538-final.htm#art1582\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">1582<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> del C\u00f3digo Civil; art\u00edculo 4 de la Ley de Arrendamientos R\u00fasticos), <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">siempre y cuando quede suficientemente determinada<\/b> (m\u00e1xime si se trata de un derecho inscribible) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la porci\u00f3n de la finca sobre la que recaer\u00e1\u0301 tal derecho de goce<\/b> <i>(<\/i>arts. <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#art1261\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">1261<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#art1273\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">1273<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> y siguientes del C\u00f3digo Civil, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a9\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">9.1<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> de la Ley Hipotecaria y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art51\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">51<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> del Reglamento Hipotecario) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sin que sea necesaria la previa segregaci\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cuesti\u00f3n distinta ser\u00eda que se tratara de un derecho real limitado que conllevara una eventual <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">enajenaci\u00f3n de la parte objeto del gravamen<\/b> (caso de una opci\u00f3n de compra, tanteo convencional o hipoteca), en cuyo caso s\u00ed <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ser\u00eda necesaria la segregaci\u00f3n<\/b> previa de aqu\u00e9lla.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el presente caso, la DG considera que la parte de finca sobre la que se extiende el usufructo se encuentra <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> suficientemente descrita<\/b> tanto en la escritura como en el propio Registro, pues se trata de una obra previamente declarada, en concreto una nave, y si bien \u2013como el propio recurrente admite\u2013 se a\u00f1ade, al definir el objeto de usufructo, una indicaci\u00f3n relativa a \u00ablos accesos desde el exterior a la misma\u00bb, ello no puede valorarse sino como una precisi\u00f3n a\u00f1adida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">En cuanto al segundo defecto<\/b>, es igualmente revocado, pues don\u00e1ndose al hijo el usufructo &#8216;vitalicio&#8217; de una determinada parte de inmueble, que &#8216;se extinguir\u00e1 al fallecimiento de ambos donantes&#8217;, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no se atisba raz\u00f3n suficiente para suspender la inscripci\u00f3n<\/b> por falta de claridad del t\u00edtulo. Y ello <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> tanto en<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>cuanto a la causa de extinci\u00f3n<\/b> (El usufructo se extinguir\u00e1 a la muerte del usufructuario \u2013por constituirse expresamente como \u201cvitalicio\u201d\u2013; y tambi\u00e9n, en su caso, por expirar el plazo por el que se constituy\u00f3, en el presente caso, por el fallecimiento de los donantes -no cabe olvidar que se entiende por d\u00eda cierto aquel que \u201cnecesariamente ha de venir, aunque se ignore cu\u00e1ndo\u201d, art. <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#art1125\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">1125.2<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> del C\u00f3digo Civil-), <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">como desde la perspectiva de la titularidad resultante<\/b> (el usufructo ha quedado constituido por voluntad de los particulares, en concreto por la donaci\u00f3n realizada por los titulares del pleno dominio de la finca aceptada por el usufructuario, lo que conlleva impl\u00edcita la reserva de la nuda propiedad, sin necesidad de una reserva expl\u00edcita al respecto) (JCC)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8408\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/31\/pdfs\/BOE-A-2013-8408.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8408 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 151 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8408\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8408\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r300\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">300. EJECUCI\u00d3N DE EMBARGO CONTRA ENTIDAD CONCURSADA<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 1 de julio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Denia n.\u00ba 2, por la que se resuelve no practicar las operaciones registrales interesadas en un decreto de adjudicaci\u00f3n y un mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n registral diciendo que \u00abDeclarado el concurso del deudor, quedan paralizadas las ejecuciones singulares. Hasta la aprobaci\u00f3n del plan de liquidaci\u00f3n, solo podr\u00e1n continuarse aquellos procedimientos administrativos de ejecuci\u00f3n en los que se hubiera dictado diligencia de embargo y las ejecuciones laborales en las que se hubieran embargado bienes del concursado, todo ello con anterioridad a la fecha de declaraci\u00f3n del concurso, siempre que los bienes objeto de embargo no resulten necesarios para la continuidad de la actividad profesional o empresarial del deudor (cfr. art. 56 de la Ley Concursal).<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el presente expediente el decreto de adjudicaci\u00f3n es de fecha 14 de diciembre de 2012, habiendo sido declarado el concurso el 16 de noviembre de 2010. Dado que la situaci\u00f3n de concurso es anterior, no procede la ejecuci\u00f3n al margen del procedimiento universal concursal seguido en el Juzgado de lo Mercantil. Tampoco se ha acreditado que los bienes no resulten necesarios para la continuaci\u00f3n de la actividad profesional o empresarial del deudor. En nada obsta que el embargo se hubiera anotado en el Registro con anterioridad a la situaci\u00f3n concursal, pues igualmente queda paralizada la ejecuci\u00f3n al no encontrarse entre los supuestos exceptuados. Procede por tanto la suspensi\u00f3n de la adjudicaci\u00f3n conforme al criterio ya sostenido por este Centro Directivo en otras ocasiones (v\u00e9ase Resoluciones citadas en \u00abVistos\u00bb). (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8409\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/31\/pdfs\/BOE-A-2013-8409.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8409 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 151 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8409\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8409\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r301\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">301. RECURSO: NO CABE ASIENTOS YA PRACTICADOS<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 2 de julio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra el contenido de una certificaci\u00f3n de cargas en procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria por el registrador de la propiedad de Torrent n.\u00ba 3, respecto al rango hipotecario de las afecciones de retasaci\u00f3n, hechas constar por nota marginal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El caso.<\/b>&#8211; A ra\u00edz de la expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas en un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria, el registrador se lo comunica al Ayuntamiento de Torrent como titular de una carga posterior que consta por nota marginal de retasaci\u00f3n practicada con posterioridad a la hipoteca que se ejecuta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Objeto del recurso.<\/b>&#8211; Se recurre el car\u00e1cter de carga posterior de la afecci\u00f3n urban\u00edstica y su retasaci\u00f3n, practicada por nota marginal y el alcance de la certificaci\u00f3n de cargas, por entender que se trata de una carga preferente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> desestima el recurso y confirma la nota del registrador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Fundamentos jur\u00eddicos.<\/b>&#8211; La Direcci\u00f3n reitera que el objeto del recurso es apreciar si se ajusta a Derecho la calificaci\u00f3n registral suspensiva o denegatoria y no cualquier otra pretensi\u00f3n de la recurrente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No cabe, a ra\u00edz de la notificaci\u00f3n efectuada, discutir la preferencia sustantiva que pudieran ostentar cargas posteriores ni si son o no hipotecas legales t\u00e1citas, lo que ser\u00e1 objeto en su caso de la correspondiente tercer\u00eda de mejor derecho o del juicio declarativo posterior que corresponda y sin que pueda discutirse el alcance de los asientos registrales ya practicados, que se encuentran bajo la salvaguardia de los Tribunales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tampoco cabe en el recurso decidir, por tratarse de una cuesti\u00f3n todav\u00eda no suscitada, si la ejecuci\u00f3n de la hipoteca formalmente anterior determinar\u00e1 la cancelaci\u00f3n de la afecci\u00f3n urban\u00edstica, de tratarse de una mera preferencia creditual; o si, por tratarse de una hipoteca legal t\u00e1cita, afecta tambi\u00e9n a titulares registrales anteriores y no puede ser cancelada por no ser carga posterior (cfr. <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a16\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">arts. 16.2 TRLS<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#19\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">19 AURH<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">). (CBG)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8410\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/31\/pdfs\/BOE-A-2013-8410.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8410 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 156 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8410\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8410\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r302\"><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">302.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <b>ANOTACI\u00d3N DE DEMANDA REFERENTE A UNA RECLAMACI\u00d3N DE CANTIDAD.<\/b> Resoluci\u00f3n de 2 de julio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Paterna n.\u00ba 2, por la que se suspende una anotaci\u00f3n preventiva de demanda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Se presenta mandamiento judicial junto, con testimonio del escrito de la demanda por el que se interesaba una anotaci\u00f3n preventiva de demanda<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Registrador <\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> suspende la pr\u00e1ctica de la anotaci\u00f3n, al ser el objeto de la demanda la reclamaci\u00f3n de cantidad, sin que se desprenda que la misma tenga por objeto reclamar la propiedad de bienes inmuebles o la constituci\u00f3n, declaraci\u00f3n, modificaci\u00f3n o extinci\u00f3n de un derecho real (art. 42-1 de la Ley Hipotecaria)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El recurrente<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> alega que la denominada \u00abreclamaci\u00f3n de cantidad\u00bb, deriva de un contrato de opci\u00f3n de compra, que se encontraba inscrito como carga de la finca registral, por lo que entiende que procede la anotaci\u00f3n solicitada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN,<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> de conformidad con el art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a43\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">43.1<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> de la Ley Hipotecaria, en su relaci\u00f3n con el art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a42\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">42.1<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> del mismo texto legal, desestima el recurso reiterando que solo puede recaer anotaci\u00f3n de demanda sobre aquellos bienes respecto de los cuales verse una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">acci\u00f3n atinente a la propiedad o a un derecho real sobre el mismo inmueble,<\/b> de suerte que la estimaci\u00f3n de la pretensi\u00f3n del demandante propiciara directamente una alteraci\u00f3n registral (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-OCTUBRE.htm#r225\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">R. 11 de Agosto de 2011<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el presente caso, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en ning\u00fan caso se producir\u00eda dicha alteraci\u00f3n<\/b> en cuanto que la \u00fanica reclamaci\u00f3n del demandante se dirige a una soluci\u00f3n meramente econ\u00f3mica, distinta del ejercicio de la opci\u00f3n, la cual se encuentra caducada por el transcurso de los cuatro a\u00f1os pactados seg\u00fan resulta de la demanda (JCC)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8411\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/31\/pdfs\/BOE-A-2013-8411.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8411 &#8211; 2 p\u00e1gs. &#8211; 142 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8411\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8411\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r303\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">303.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO CADUCADA: NO PROCEDE SU PR\u00d3RROGA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 2 de julio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Arrecife, por la que deniega la pr\u00e1ctica de una pr\u00f3rroga de anotaci\u00f3n preventiva ordenada por mandamiento de secretario judicial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Consta en el Registro anotado un embargo; el interesado solicita en tiempo al juzgado la pr\u00f3rroga de la anotaci\u00f3n; el juez ordena la pr\u00f3rroga y expide el mandamiento cuando la anotaci\u00f3n ya ha caducado. Por tanto se presenta el mandamiento en el Registro cuando el embargo ya ha caducado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> deniega la pr\u00e1ctica de la pr\u00f3rroga al haber caducado la anotaci\u00f3n de embargo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El recurrente<\/b> alega que cuando solicit\u00f3 la pr\u00f3rroga la anotaci\u00f3n no hab\u00eda caducado. Cita en su apoyo el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art199\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 199 RH<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> desestima el recurso, pues la caducidad del embargo se produce autom\u00e1ticamente por el transcurso de cuatro a\u00f1os, tal como resulta del art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a86\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> 86 LH<\/span><\/b><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8412\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/31\/pdfs\/BOE-A-2013-8412.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-8412 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 147 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8412\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8412\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">240. FUSION POR ABSORCI\u00d3N DE SOCIEDADES<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>DE DISTINTO REGISTRO MERCANTIL: SIN NOTA DE INEXISTENCIA DE OBST\u00c1CULOS REGISTRALES NO ES POSIBLE LA INSCRIPCI\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 27 de mayo de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles IX de Madrid, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una fusi\u00f3n por absorci\u00f3n de sociedades. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos: <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Lo sometido a calificaci\u00f3n es <b>una escritura de fusi\u00f3n por absorci\u00f3n<\/b>, en la que existen tres sociedades absorbidas radicantes en otro registro. En dicho registro se pone la nota del art. 231 del RRM referente a la inexistencia de obst\u00e1culos registrales respecto de dos de las sociedades y respecto de la otra se dice <b> que <\/b><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">existen obst\u00e1culos indirectos<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> por existir determinados <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> defectos sustantivos<\/b> que afectar\u00edan a la totalidad de la operaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sobre esta cuesti\u00f3n ya recay\u00f3 la resoluci\u00f3n de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DG de 6 de abril<\/b>, se\u00f1alada en estos res\u00famenes con el n\u00famero 160, en la que la DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revoc\u00f3 la nota del registrador sin entrar en el fondo del asunto<\/b>, pues considera que el registrador de origen es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u201c\u00f3rgano manifiestamente incompetente\u201d<\/b> para ello, pues <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la competencia para la calificaci\u00f3n sobre el fondo del negocio es del registro del domicilio de la sociedad absorbente.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>registrador<\/b> de destino <b>suspende la inscripci\u00f3n<\/b> \u201cpor cuanto de la nota de calificaci\u00f3n del registro de las absorbidas, <b>no se desprende la declaraci\u00f3n de inexistencia de obst\u00e1culos registrales<\/b> para la fusi\u00f3n pretendida en cuanto a una de las sociedades, como as\u00ed establece el art\u00edculo 231 del RRM\u201d. <\/span><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">interesado<\/b> recurre alegando \u201cque no existe obst\u00e1culo registral respecto de dos de las tres sociedades absorbidas y por ello debe practicarse la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">inscripci\u00f3n parcial<\/b> del documento\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma la nota y desestima<\/b> el recurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y lo hace \u201cporque el objeto de este expediente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">es exclusivamente la nota de calificaci\u00f3n del registrador de destino\u201d<\/b> el cual ha actuado de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">conformidad con el citado Art. 231.1 del RRM<\/b>\u201d. Es decir <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sin nota de inexistencia de obst\u00e1culos no es posible practicar la fusi\u00f3n en el registro de destino. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tampoco es posible, obviamente, la inscripci\u00f3n parcial por razones m\u00e1s que evidentes, pues la formaci\u00f3n de la voluntad social se hace en contemplaci\u00f3n de una operaci\u00f3n global y si cambia dicha operaci\u00f3n es patente que ser\u00eda necesario un nuevo acuerdo social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> El problema se produce porque el recurrente interpuso el recurso sin esperar a la resoluci\u00f3n del que hab\u00eda puesto contra la nota del Art. 231.1 del RRM del registro de origen.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por tanto lo que procede ahora, a nuestro juicio, es que la escritura <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">vuelva ser presentada en el registro de origen<\/b> para que su registrador, en ejecuci\u00f3n de la resoluci\u00f3n de 6 de abril, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ponga la nota de inexistencia de obst\u00e1culos<\/b> registrales pues su incursi\u00f3n en problemas de fondo de<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>la escritura era, como dijo la citada resoluci\u00f3n,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>totalmente improcedente.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> (JAGV) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7144\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/01\/pdfs\/BOE-A-2013-7144.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-7144 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 150\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 \u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7144\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7144\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r246\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">246.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <b>TRANSFORMACI\u00d3N DE AN\u00d3NIMA EN SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. DETERMINACI\u00d3N DEL VALOR DE LAS PARTICIPACIONES. ANUNCIOS DE LA TRANSFORMACI\u00d3N.<\/b> Resoluci\u00f3n de 3 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil de Le\u00f3n a inscribir la transformaci\u00f3n de una sociedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Se trata de una escritura de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">transformaci\u00f3n de sociedad an\u00f3nima en limitada<\/b>, en cuyos estatutos se establece que \u201cpara el ejercicio del derecho de adquisici\u00f3n preferente de participaciones\u2026 por actos inter vivos, \u2026 en caso de discrepancia sobre el precio de venta, o en los casos en que la transmisi\u00f3n proyectada fuera a t\u00edtulo oneroso distinto de la compraventa o a t\u00edtulo gratuito, el precio de adquisici\u00f3n ser\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el del valor real de las participaciones determinado por \u00abel auditor de cuentas de la sociedad y si \u00e9sta no estuviera obligada a la verificaci\u00f3n de las cuentas anuales, el fijado por un auditor designado de com\u00fan acuerdo o, en su defecto, por el registrador Mercantil del domicilio social\u00bb.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">suspende la inscripci\u00f3n<\/b> por tres defectos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00ba. La determinaci\u00f3n del valor real de las participaciones sociales \u2026, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no se ajusta a lo establecido en el art\u00edculo 107.3 <\/b>de la Ley de Sociedades de Capital. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00ba. Falta cumplir con lo dispuesto en el art\u00edculo 14 de la Ley 3\/2009, de 3 de abril, sobre modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles, en relaci\u00f3n a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la publicaci\u00f3n del acuerdo<\/b> de transformaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3\u00ba. Falta la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">provisi\u00f3n<\/b> del importe correspondiente para el pago del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Borme.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El interesado recurre diciendo que ahora no se trata de transmisi\u00f3n de participaciones sino de inscribir una transformaci\u00f3n, que la junta es universal y que no tiene acreedores sino proveedores, y que si no hay que publicar tampoco hay que provisionar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina: La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma<\/b> la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al primer defecto porque el registrador, aunque de transformaci\u00f3n se trate, debe calificar los nuevos estatutos y estos, en la cuesti\u00f3n debatida, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">son claramente contrarios al Art. 107.3<\/b> LSC que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">proh\u00edbe que la valoraci\u00f3n de las participaciones se haga por el auditor de la sociedad. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al segundo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">defecto reitera su doctrina de la resoluci\u00f3n de 6 de julio de 2012<\/b>, en la que sobre la base de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">distinguir<\/b> entre unos anuncios de los que se deriva una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> protecci\u00f3n fuerte<\/b>, con derecho de oposici\u00f3n de acreedores, y otros anuncios con <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">protecci\u00f3n d\u00e9bil<\/b> pues no conllevan ese derecho de oposici\u00f3n, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> confirma le necesidad de anuncios<\/b> en la transformaci\u00f3n aunque el acuerdo lo sea en junta universal y por unanimidad, pues <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">lo exige claramente la ley.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y respecto del tercer defecto <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">lo confirma<\/b> igualmente pues el recurrente confunde la publicaci\u00f3n en el Borme de la inscripci\u00f3n practicada, con la publicaci\u00f3n del anuncio de la transformaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Claros defectos que reciben el tratamiento que era de esperar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>S\u00f3lo puede ser <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">discutido o criticable<\/b> el referido a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">necesidad de anuncios de la transformaci\u00f3n<\/b> cuando los acuerdos lo son en junta universal y por unanimidad, para lo cual nos remitimos a los comentarios que ya hicimos de la resoluci\u00f3n de 6 de julio de 2012. En definitiva la DG en este punto sigue optando por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u201cel papeles y m\u00e1s papeles\u201d,<\/b> aunque su utilidad en estos casos de los anuncios sea m\u00e1s que discutible. Recordemos el destino que tuvieron los anuncios de los cambios de domicilio, objeto y denominaci\u00f3n en las an\u00f3nimas. (JAGV) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7349\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/05\/pdfs\/BOE-A-2013-7349.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2013-7349 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 164\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7349\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7349\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r249\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">249.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <b>AUMENTO DE CAPITAL. CONTRADICCI\u00d3N EN ESTATUTOS EN CUANTO AL QU\u00d3RUM APLICABLE. CALIFICACI\u00d3N UNITARIA. <\/b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Resoluci\u00f3n de 4 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles V de Madrid a inscribir una escritura de aumento del capital de una sociedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos: <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se trata de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de un acuerdo de<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><b>aumento del capital social<\/b> de una sociedad, adoptado por unanimidad en una junta general celebrada <b>con la asistencia del 66,66% del capital social<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Seg\u00fan los estatutos inscritos la modificaci\u00f3n de estatutos exige el 80% del capital social, aunque en otro de los art\u00edculos de los mismos estatutos se dice que para el aumento basta con el voto de m\u00e1s de la mitad del capital social. Es decir, existe una <b>contradicci\u00f3n<\/b> en los mismos estatutos en cuanto al qu\u00f3rum aplicable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador <b>suspende<\/b> la inscripci\u00f3n por falta de aportaci\u00f3n de <\/span><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">los anuncios de convocatoria de la junta, al no ser \u00e9sta universal. Art. 173 de la Ley de Sociedades de Capital, y el texto \u00edntegro de la convocatoria, art. 97 RRM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">segunda presentaci\u00f3n<\/b>, vigente el asiento primero, reitera el defecto y advierte que se halla pendiente en este Registro un recurso presentado de esta misma sociedad, dado que, entre otros defectos, el acuerdo ha sido adoptado por un qu\u00f3rum inferior al exigido en los estatutos sociales. Por tanto debe esperarse a la resoluci\u00f3n de dicho recurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Se recurre por el interesado alegando que, dada la composici\u00f3n del capital de la sociedad, la exigencia del 80% del capital para adoptar un acuerdo equivale a la unanimidad lo que proh\u00edbe el Art. 200 de la LSC.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no entra en el primer defecto<\/b> dada la presentaci\u00f3n de determinados documentos por los que se pretende subsanar el defecto relativo a la convocatoria de la junta general, documentos que<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>no fueron tenidos<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>en cuenta por al registrador en el momento de la calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a la<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">contradicci\u00f3n existente entre dos art\u00edculos<\/b> de los estatutos sociales relativos a las mayor\u00edas exigidas para la adopci\u00f3n de los acuerdos de aumento de capital social, la cuesti\u00f3n ha sido ya resuelta, respecto de otros acuerdos de modificaci\u00f3n de los estatutos de la misma sociedad, por la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Resoluci\u00f3n de<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>16 de febrero de 2013<\/b>. No obstante reitera que \u201cparece clara la voluntad de los fundadores en este caso de reforzar el r\u00e9gimen de mayor\u00edas para la adopci\u00f3n de acuerdos, pues si su voluntad hubiera sido acogerse a la regulaci\u00f3n legal supletoria no hubieran establecido ninguna norma en los estatutos con una regulaci\u00f3n distinta a la que legalmente fuera aplicable, sino que se hubieran limitado, o bien a guardar silencio sobre la materia, o bien a reproducir el precepto legal correspondiente\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente en cuanto al problema de que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la calificaci\u00f3n fue emitida en un doble momento<\/b> la<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>DG recuerda que \u201cla calificaci\u00f3n ha de ser <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">unitaria y global<\/b> como expresi\u00f3n concreta del principio de seguridad jur\u00eddica consagrado en nuestra Constituci\u00f3n (art\u00edculo 9.3)\u201d. Ahora bien como en todo caso <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">debe prevalecer el principio de legalidad<\/b> ello \u201cjustifica la necesidad de poner de manifiesto los defectos que se observen aun cuando sea extempor\u00e1neamente (cfr. art\u00edculo 127 del Reglamento Hipotecario) sin que dicha pr\u00e1ctica sea necesariamente fruto de una mala praxis cuando obedezca a la aportaci\u00f3n de nueva documentaci\u00f3n por la parte interesada en la inscripci\u00f3n. No ocurre as\u00ed en el presente expediente en el que la expresi\u00f3n de un defecto que no se hab\u00eda puesto de manifiesto con anterioridad no obedece al hecho de que se haya aportado documentaci\u00f3n con el fin de subsanar el anteriormente se\u00f1alado sino que, como resulta de los hechos, es completamente independiente del anterior\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Dada la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">igualdad de problema<\/b> planteado con la resoluci\u00f3n de <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-MARZO.htm#r93\"> 16 de febrero de este a\u00f1o<\/a> nos remitimos al comentario que de ella hicimos. Y en cuanto al problema de que la calificaci\u00f3n debe ser unitaria <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">participamos de la doctrina<\/b> que emana de esta resoluci\u00f3n del Centro Directivo. Siempre debe procurarse que la calificaci\u00f3n sea completa, pero si por falibilidad del registrador o simplemente por error ello no ha sido as\u00ed, debe procederse a una segunda calificaci\u00f3n completa, a\u00fan a riesgo de ser corregido disciplinariamente, antes que inscribir un acuerdo que pueda ser anulable.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7352\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/05\/pdfs\/BOE-A-2013-7352.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-7352 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 158\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7352\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7352\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r251\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">251.\u00a0RENUNCIA DE ADMINISTRADOR MANCOMUNADO Y UNICO: NOTIFICACI\u00d3N DE LA RENUNCIA. <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 5 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador mercantil y de bienes muebles IX de Madrid, en la negativa a inscribir la dimisi\u00f3n al cargo de administrador en las sociedades Promotora Naife de Construcciones, SA, y Veintiuno Inmuebles y Promociones, SL. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> El recurso se plantea con ocasi\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la renuncia<\/b> formulada por el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">administrador mancomunado<\/b> de una sociedad limitada y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00fanico<\/b> de una sociedad an\u00f3nima en las que el dimisionario, al propio tiempo que renuncia a su cargo de administrador, manifiesta en las cartas de renuncia que \u201cpr\u00e1cticamente no hizo gesti\u00f3n alguna, sin que haya podido presentar su dimisi\u00f3n formalmente ante la junta general ordinaria o extraordinaria, dado que no se le han facilitado los fondos necesarios para la publicaci\u00f3n de las convocatorias en prensa\u201d. La renuncia fue <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">notificada<\/b> v\u00eda notarial a la sociedad limitada en su domicilio social y a la an\u00f3nima a determinada persona en lugar distinto al domicilio social. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">suspende la inscripci\u00f3n<\/b> pues \u201csin prejuzgar la facultad de los administradores para desvincularse unilateralmente del cargo, es preciso de conformidad con la doctrina de la DGRN de 26 y 27\/05\/1992, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">subordinar la inscripci\u00f3n de las renuncias hasta la constituci\u00f3n de la junta general que acuerde el nombramiento de nuevos administradores,<\/b> evitando la paralizaci\u00f3n de la vida social, y todo ello, adem\u00e1s, en relaci\u00f3n con los art\u00edculos 192.1 y 147 del Reglamento de Registro Mercantil, donde se presupone la necesidad de la aceptaci\u00f3n de la renuncia por el \u00f3rgano competente para proveer la vacante. Por otro lado, la convocatoria de la junta es competencia del \u00f3rgano de administraci\u00f3n de la sociedad, de conformidad con el art\u00edculo 166 de la Ley de Sociedades de Capital y no de la persona a quien el notario encuentre en el domicilio social\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El interesado <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recurre<\/b> entendiendo \u201cque procede la inscripci\u00f3n de la renuncia, pues se ha cumplido con el requisito de notificaci\u00f3n de la renuncia a la sociedad\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador en su informe <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> admite el recurso<\/b> respecto del administrador de la sociedad limitada, dado que se trata de un administrador mancomunado y el otro permanece en su cargo y la notificaci\u00f3n ha sido hecha en el domicilio social<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma el defecto<\/b> reiterando su doctrina acerca de la imposibilidad de inscribir la renuncia de un administrador \u00fanico de una sociedad sin previa convocatoria de junta general que pueda acordar el nuevo nombramiento o lo que estime necesario en defensa de los intereses sociales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> S\u00f3lo resaltar la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">correcta postura<\/b> del registrador al admitir el recurso respecto de la sociedad en la que el renunciante era administrador mancomunado, pues el permanecer el otro en el cargo este, de conformidad con el art.171 de la LSC puede convocar a la junta general con la finalidad de recomponer el \u00f3rgano de administraci\u00f3n, cumpliendo as\u00ed con la doctrina de la DG de que para la inscripci\u00f3n de la renuncia es suficiente con la convocatoria de junta, sin necesidad a que esta se celebre. (JAGV)\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7354\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/05\/pdfs\/BOE-A-2013-7354.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-7354 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 152\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7354\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7354\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r252\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">252. CERTIFICACI\u00d3N DE ACUERDOS SOCIALES: DEBE CONSTAR LA CONCRETA MAYOR\u00cdA CON QUE SE ADOPTAN LOS ACUERDOS<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 6 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador mercantil y de bienes muebles V de Barcelona, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de protocolizaci\u00f3n de acuerdos sociales de modificaci\u00f3n de un art\u00edculo estatutario y cese y nombramiento del administrador de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Hechos:<\/b> Se trata de una escritura de modificaci\u00f3n de estatutos, cese y nombramiento de cargos. En la certificaci\u00f3n se dice que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se toman los siguientes acuerdos, sin aludir a la concreta mayor\u00eda<\/b> con que fueron adoptados los mismos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">El registrador <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">suspende la inscripci\u00f3n<\/b>\u00a0 precisamente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">por dicha omisi\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El interesado recurre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> La DG <b> confirma la nota<\/b> de calificaci\u00f3n y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> desestima<\/b> el recurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DG siguiendo las huellas de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> resoluci\u00f3n de 16-4-1998<\/b>, dice que \u201csi la concreta mayor\u00eda por la que se adopta un acuerdo es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">una de las circunstancias<\/b> que han de constar en el acta de la junta (cfr. art\u00edculo 97.1.7.a del Reglamento del Registro Mercantil), su expresi\u00f3n en la certificaci\u00f3n que se expida para elevarlo a p\u00fablico tan s\u00f3lo ser\u00e1 precisa en la medida que lo requiera la calificaci\u00f3n de la regularidad y validez del acuerdo a inscribir (cfr. art\u00edculo 112.2 del mismo Reglamento), pero a\u00f1ade que la \u201cpresunci\u00f3n de exactitud y validez del contenido de los asientos registrales, en cuanto se basa en la previa calificaci\u00f3n que de la validez del acto a inscribir ha de realizar el registrador, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">justifica sobradamente<\/b> el que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> un dato tan esencial para apreciarla<\/b> en los acuerdos de las juntas, como es la concreta mayor\u00eda por la que se adoptaron, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se refleje en la certificaci\u00f3n<\/b> del acta correspondiente\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Como <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">con raz\u00f3n<\/b> dice el registrador en su nota de calificaci\u00f3n, aunque \u201cse expresa (en la certificaci\u00f3n) la aprobaci\u00f3n \u00abpor unanimidad\u00bb del acta de la junta\u201d tal indicaci\u00f3n no \u201cenerva el defecto se\u00f1alado\u201d pues la aprobaci\u00f3n del acta, \u201ces un acuerdo posterior e independiente\u2026 y que no implica ratificaci\u00f3n alguna de los acuerdos, sino que se limita a constatar que<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>el acta\u2026<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>\u201cha plasmado de forma fiel y completa el transcurso de la junta\u201d.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En definitiva que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la aprobaci\u00f3n del acta es una cosa y los acuerdos son otra<\/b> y que es posible que el acta se apruebe por unanimidad, lo que adem\u00e1s es lo normal, mientras que los acuerdos se aprueben por simple mayor\u00eda, siendo esencial, para calificar la regularidad de dichos acuerdos, exijan o no qu\u00f3rum reforzado, que se exprese las mayor\u00edas con que se adoptaron. Adem\u00e1s dichas mayor\u00edas de adopci\u00f3n de acuerdos creemos que son uno de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">requisitos de la inscripci\u00f3n<\/b>, pues el exigir <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el art. 113 del RRM<\/b> que conste en la inscripci\u00f3n \u201cel contenido espec\u00edfico de los acuerdos\u201d dicho contenido no puede ser otro que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el concreto acuerdo y la forma en que fue el mismo adoptado<\/b>. JAGV<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7355\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/05\/pdfs\/BOE-A-2013-7355.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-7355 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 155\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7355\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7355\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r253\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">253. CIERRE DEL REGISTRO POR FALTA DE DEP\u00d3SITO DE CUENTAS: ES POSIBLE INSCRIBIR EL CESE DEL ADMINISTRADOR PERO NO EL NOMBRAMIENTO.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 7 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora mercantil y de bienes muebles I de Madrid a inscribir una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales sobre dimisi\u00f3n de administradores mancomunados, cambio de sistema de administraci\u00f3n y nombramiento de administrador \u00fanico de una sociedad de responsabilidad limitada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Se trata de acuerdos relativos a la dimisi\u00f3n de administradores mancomunados, cambio de sistema de administraci\u00f3n y nombramiento de administrador \u00fanico de una sociedad de responsabilidad limitada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> suspende pues la hoja de la sociedad se encuentra cerrada por falta del dep\u00f3sito de las cuentas anuales correspondientes de conformidad con lo establecido en el art\u00edculo 378 del RRM<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recurre <\/b>alegando que el art\u00edculo 378 del Reglamento del Registro Mercantil except\u00faa del cierre de la hoja registral precisamente \u00ab\u2026 los t\u00edtulos relativos al cese o dimisi\u00f3n de administradores\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">desestima<\/b> el recurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Reitera la DG su ya cl\u00e1sica doctrina de que si bien el nombramiento no es inscribible s\u00ed lo ser\u00eda el cese \u201ctoda vez que dicho cese es un acto previo, aut\u00f3nomo y jur\u00eddicamente independiente de las actuaciones sociales subsiguientes\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No obstante a\u00f1ade que para que el registrador pueda inscribir el cese en estos casos es necesario la petici\u00f3n de inscripci\u00f3n parcial por parte del presentante o interesado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Como ya hemos se\u00f1alado en otras ocasiones si, seg\u00fan el Centro Directivo, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el cese del administrador es un acto previo, aut\u00f3nomo e independiente<\/b>, entendemos que para la inscripci\u00f3n de ese cese <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no ser\u00e1 necesario en ning\u00fan caso la petici\u00f3n de inscripci\u00f3n parcial del t\u00edtulo<\/b>, pues, a nuestro juicio, el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">supuesto puede encuadrarse perfectamente en el n\u00famero 2 del art. 62 del RRM<\/b> cuando establece que si el t\u00edtulo comprende varios actos, hechos o negocios inscribibles <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">independientes,<\/b> los defectos de alguno de ellos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no impedir\u00e1n la inscripci\u00f3n de los restantes<\/b> \u201cdebiendo practicarse, respecto de estos, la inscripci\u00f3n solicitada\u201d. Por tanto la forma de actuar en estos casos, sin perjuicio de mejor opini\u00f3n, debe ser la de calificar la totalidad del documento con el defecto de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cierre por falta de dep\u00f3sito de cuentas<\/b>, advirtiendo, en la nota de calificaci\u00f3n, que si no se depositan las cuentas en el plazo de 15 d\u00edas, precisamente al d\u00eda 15 de la presentaci\u00f3n, se proceder\u00e1 al despacho del cese de los administradores, salvo que existan otros defecto distintos que lo impidan. Obviamente si existiere petici\u00f3n expresa de inscripci\u00f3n parcial del art. 63 del RRM, no ser\u00e1 necesario, para inscribir el cese, esperar al transcurso de los 15 d\u00edas desde la presentaci\u00f3n. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7356\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/05\/pdfs\/BOE-A-2013-7356.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-7356 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 149\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7356\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7356\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r262\"><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> \u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">262. ANOTACION PREVENTIVA DE SOLICITUD DE ACTA NOTARIAL DE LA JUNTA: SI LAS ACCIONES O PARTICIPACIONES ESTAN EN PROINDIVISO ORDINARIO, LA SOLICITUD SOLO LA PUEDE HACER EL DESIGNADO COMO REPRESENTANTE DE TODOS LOS COTITULARES. <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 13 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora mercantil II de Tenerife, por la que se deniega la pr\u00e1ctica de la anotaci\u00f3n preventiva de la solicitud del levantamiento de acta notarial que previene el art\u00edculo 104.1 del Reglamento del Registro Mercantil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Hechos<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">: El problema que plantea esta resoluci\u00f3n es si la titular de unas participaciones en pleno dominio que no llegan al 5% del capital social y una cuota en otras participaciones en proindiviso, con la que s\u00ed alcanzar\u00eda dicho 5%, dan derecho a solicitar que, de conformidad con <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el art. 203 de la LSC<\/b>, el notario asista a una junta convocada de la sociedad y<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>que levante acta de la misma y como derivado de ello a solicitar la pertinente anotaci\u00f3n en la hoja de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b> considera que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no procede la anotaci\u00f3n del acta notarial de requerimiento<\/b> a los administradores pues la solicitante <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no es titular del 5%<\/b> del capital social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> interesada<\/b> recurre alegando que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">con el 1,92%<\/b> que tiene en plena propiedad m\u00e1s la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">novena parte de otra serie de participaciones<\/b> que tiene en proindiviso, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">suma el 9,40% del total capital social<\/b> por lo que est\u00e1 claro su derecho a la solicitud de levantamiento de acta notarial y a la anotaci\u00f3n preventiva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Doctrina<\/b>: La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">desestima <\/b>el recurso <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirmando <\/b>la calificaci\u00f3n de la registradora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Parte la DG del precepto contenido en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el art. 126 de la LSC<\/b> seg\u00fan el cual en caso de cotitularidad entre acciones o participaciones los cotitulares habr\u00e1n de designar una sola persona para el ejercicio de los derechos de socio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La norma est\u00e1 establecida <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en beneficio de la sociedad<\/b> de forma tal que la sociedad puede resistir el ejercicio de los derechos derivados del conjunto de participaciones por uno s\u00f3lo de los part\u00edcipes si no consta el acuerdo de la mayor\u00eda de cuotas en la comunidad. A continuaci\u00f3n examina diversos casos de comunidades germ\u00e1nicas, como la sociedad de gananciales y la comunidad hereditaria, estableciendo que en estos casos es doctrina reiterada del Centro Directivo en materia de designaci\u00f3n de auditores, que el ejercicio por uno solo de los titulares es posible y no ofrece dificultad alguna. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pero fuera de estos casos, en los supuestos de cotitularidad romana o por cuotas, como es el supuesto del presente recurso, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la sociedad puede resistir el ejercicio de los derechos derivados de las acciones o participaciones por uno solo de los part\u00edcipes si no consta su car\u00e1cter de representante com\u00fan de los copropietarios del lote de participaciones pose\u00edda en com\u00fan<\/b>. Por tanto es evidente que la solicitante, en este caso carece de legitimaci\u00f3n suficiente para ejercer el derecho de solicitar a los administradores la presencia de un notario que autorice el acta notarial de la junta y por consiguiente tampoco para solicitar la anotaci\u00f3n preventiva del art. 104 del RRM, pues dicha anotaci\u00f3n s\u00f3lo puede ser solicitada <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u201cpor la minor\u00eda prevista en la Ley\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Comentario: <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Aclara la DG en este acuerdo la forma de computar, a los efectos del ejercicio de<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>determinados<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>derechos derivados de la condici\u00f3n de socio, las cuotas pose\u00eddas en proindiviso estableciendo que si se trata de comunidad romana o por cuotas, no es posible computar como participaci\u00f3n en el capital social, el tanto por ciento de dicho capital que resultar\u00eda de una eventual desaparici\u00f3n de dicha comunidad. Por tanto en estos casos, a diferencia del supuesto de la comunidad de gananciales o de la comunidad hereditaria, o los comuneros se ponen de acuerdo para designar una persona que represente a esas participaciones frente a la sociedad, sin perjuicio de su posible designaci\u00f3n judicial, o los cotitulares por s\u00ed solos no pueden ejercer ninguno de los derechos sociales derivados de la mismas. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-7639\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/12\/pdfs\/BOE-A-2013-7639.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-7639 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 170\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-7639\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-7639\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r272\"><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">272.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">RETRIBUCI\u00d3N ADMINISTRADORES. CL\u00c1USULA ESTATUTARIA CONDICIONAL<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/b> Resoluci\u00f3n de 18 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles de Huelva, por la que se rechaza la inscripci\u00f3n de una modificaci\u00f3n de los estatutos sociales. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Id\u00e9ntica <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">a la comentada bajo <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-MAYO.htm#r184\"> el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">n\u00famero 184<\/b><\/a> y reiterada en posteriores resoluciones. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8160\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/26\/pdfs\/BOE-A-2013-8160.pdf\" target=\"_blank\"> PDF (BOE-A-2013-8160 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 165 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8160\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8160\" target=\"_blank\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r275\"><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">275.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<b>SOCIEDAD EXPRESS: SI SE ALTERAN LOS ESTATUTOS MODELO NO TIENE ESA CONSIDERACI\u00d3N. ES POSIBLE LA SUMISI\u00d3N A MEDIACI\u00d3N Y ARBITRAJE PARA LA SOLUCI\u00d3N DE CONFLICTOS ENTRE LOS ADMINISTRADORES.<\/b>\u00a0 Resoluci\u00f3n de 25 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles III de Valencia, por la que se deniega parcialmente una escritura de constituci\u00f3n de sociedad de responsabilidad limitada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Se trata de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la constituci\u00f3n de una sociedad \u201cexpr\u00e9s\u201d<\/b> con estatutos modelo a los que se les a\u00f1ade un \u00faltimo art\u00edculo sobre <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sumisi\u00f3n a mediaci\u00f3n y arbitraje<\/b> concebido en t\u00e9rminos de gran amplitud pues se incluye en esa mediaci\u00f3n y arbitraje <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">incluso los conflictos que surjan entre los administradores<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrado<\/b>r por ello considera que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no se trata de estatutos modelo<\/b> y por tanto no queda el despacho sujeto a lo dispuesto en el Art. 5.2 de la Ley 13\/2010, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sino al 5.1<\/b> y respecto de la sumisi\u00f3n a la mediaci\u00f3n y arbitraje de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">conflictos entre administradores<\/b> no lo considera inscribible por suponer ello,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>como se\u00f1al\u00f3 la RDGRN de 27 de abril de 1989, el dejar \u201cen manos de terceros las controversias societarias, con infracci\u00f3n del art\u00edculo 214 de la Ley de Sociedades de Capital que establece la competencia para el nombramiento del \u00f3rgano de administraci\u00f3n y del deber de secreto que se\u00f1ala el art\u00edculo 232 de la misma Ley. Denegatorio\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> notario<\/b> recurre alegando, respecto de la mediaci\u00f3n y el arbitraje, que la postura registral ya est\u00e1 superada y que el propio <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">art\u00edculo 11 bis de la Ley de arbitraje<\/b> establece expresamente la posibilidad de someter a arbitraje los conflictos que se planteen en las sociedades mercantiles. En cuanto al problema de los estatutos modelo propone una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">interpretaci\u00f3n flexible<\/b> de la norma para que la misma no quede desvirtuada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma<\/b> que la escritura debe despacharse por el Art. 5.1, es decir <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> como si no incorporara estatutos modelo,<\/b> y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revoca el segundo defecto<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">admitiendo la mediaci\u00f3n y el arbitraje para la soluci\u00f3n de los conflictos surgidos entre los administradores <\/b>de las sociedades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Respecto del primer problema <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">rechaza de plano<\/b> que sean posibles adiciones o modalizaciones de los estatutos tipo fuera de las previstas en los mismos y que la DG concreta en las siguientes: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>&#8212; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">N\u00famero m\u00e1ximo y m\u00ednimo<\/b> de administradores solidarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>&#8212; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Concreci\u00f3n de actividades<\/b> dentro del objeto escogido<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>&#8212; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Determinaci\u00f3n del car\u00e1cter retribuido<\/b> del \u00f3rgano de administraci\u00f3n y elecci\u00f3n del concreto sistema.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Fuera de estos tres supuestos, cualquier <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">otro cambio<\/b> en los estatutos tipo provocar\u00e1 la inclusi\u00f3n de la sociedad en cualquiera de los otros dos n\u00fameros del Art. 5 del RDL 13\/2010.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">controversia<\/b> sobre la admisibilidad o no de cl\u00e1usula de mediaci\u00f3n y arbitraje para los conflictos entre los administradores la DG reconoce que en su resoluci\u00f3n de 27 de abril de 1989 no lo admiti\u00f3 como forma de deshacer los empates en el seno del consejo de administraci\u00f3n debido a que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la situaci\u00f3n de empate a votos dentro del consejo<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>no es un \u201cconflicto susceptible de ser conocido por los Tribunales de Justicia o, por pacto de sumisi\u00f3n<\/b>, por un \u00e1rbitro nombrado al efecto\u201d, doctrina adem\u00e1s que la DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">considera vigente<\/b>. Pero a\u00f1ade que \u201ccon posterioridad este Centro Directivo ha entendido que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no puede rechazarse la inscripci\u00f3n de la cl\u00e1usula gen\u00e9rica de sumisi\u00f3n<\/b> porque no cabe presumir que cualquier conflicto entre los administradores <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sea ajeno<\/b> al conocimiento jurisdiccional y por consiguiente susceptible de arbitraje\u201d. Lo que ocurre es que cuando se plantee el efectivo conflicto ser\u00e1 el mediador o el \u00e1rbitro, al igual que tambi\u00e9n lo hacen los Tribunales, el que rechazar\u00e1 o admitir\u00e1 la mediaci\u00f3n o el arbitraje dependiendo de la naturaleza del conflicto y de si el mismo es o no susceptible de mediaci\u00f3n o arbitraje. Por ello debe admitirse la cl\u00e1usula debatida pues de ella no resulta \u201celemento alguno que permita, a priori, entender que el posible objeto de controversia sea contrario a Derecho (como si, por ejemplo, incluyera supuestos de responsabilidad penal, excluidos del \u00e1mbito de conocimiento de \u00e1rbitros y mediadores). Ser\u00e1 en consecuencia <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en cada supuesto<\/b> en que se plantee un posible conflicto entre administradores (pues a este supuesto se contrae el expediente) cuando bien el mediador designado bien el \u00e1rbitro a quien corresponda conocer la controversia, habr\u00e1n de pronunciarse al respecto tal y como hemos visto prev\u00e9 el ordenamiento\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Importante resoluci\u00f3n para los RRMM, no s\u00f3lo por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">reiterar<\/b> la doctrina de que cualquier cambio en los estatutos modelo supone que ya no son eso, un modelo, sino porque admite sin cortapisas, salvo excepciones muy se\u00f1aladas, las cl\u00e1usulas de mediaci\u00f3n y arbitraje concebidas en t\u00e9rminos muy generales. Sin duda esta resoluci\u00f3n provocar\u00e1, o deber\u00eda provocar, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">un cambio en los modelos de estatutos<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">de los despachos profesionales<\/b> en el sentido apuntado pues a nadie se le oculta la importancia y trascendencia que hoy d\u00eda va adquiriendo la posibilidad de soluci\u00f3n de conflictos por v\u00edas no jurisdiccionales.(JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8163\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/26\/pdfs\/BOE-A-2013-8163.pdf\" target=\"_blank\"> PDF (BOE-A-2013-8163 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 172 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8163\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8163\" target=\"_blank\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r277\"><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">277. RENUNCIA AL CARGO DE LIQUIDADOR SA.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 19 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles I de Alicante a inscribir una escritura de renuncia al cargo de liquidador de una sociedad an\u00f3nima. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Se trata de una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">escritura de renuncia al cargo de liquidador<\/b> en una sociedad an\u00f3nima. Se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">suspende <\/b>su inscripci\u00f3n por los tres siguientes defectos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>1. La hoja de la sociedad se encuentra <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cerrada provisionalmente por acuerdo de la Delegaci\u00f3n de Hacienda en virtud de lo dispuesto en el art\u00edculo 131<\/b> del TR LIS y art\u00edculo 96 del RRM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>2. Falta notificaci\u00f3n fehaciente a la sociedad de la dimisi\u00f3n. Art\u00edculo 147.1.1.\u00ba RRM. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>3. Debe acreditarse la convocatoria de la junta de conformidad con los estatutos sociales. Art\u00edculo 173 LSC.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El r<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ecurrente<\/b>, tanto en la petici\u00f3n de calificaci\u00f3n sustitutoria, que confirma la nota, como en el recurso definitivo, alega que el cierre lo es por falta de dep\u00f3sito de cuentas y<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> acompa\u00f1a<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>los documentos que acreditan la convocatoria de la junta y la notificaci\u00f3n de la renuncia a la sociedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma<\/b> los tres defectos. El primero por su ya cl\u00e1sica doctrina sobre el tema y los otros dos porque \u201c<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no pueden ser tenidos en cuenta<\/b> los documentos aportados por el recurrente con su escrito de impugnaci\u00f3n, pues en un recurso como el presente debe rechazarse cualquier pretensi\u00f3n basada en documentos no presentados en el momento en que debe practicar la calificaci\u00f3n el registrador (cfr. art. 326 de la Ley Hipotecaria y las Resoluciones de 27 de julio de 2006, 22 de mayo de 2008, 5 de febrero de 2009, 8, 13 y 18 de enero y 23 de diciembre de 2011 y 13 de enero de 2011, entre otras)\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Respecto del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cierre por motivos fiscales<\/b> vuelve a insistir en que \u201cla <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">distinta soluci\u00f3n normativa<\/b> respecto de los efectos del cierre registral por falta de dep\u00f3sito de cuentas y por baja en el \u00edndice de sociedades, en relaci\u00f3n con el cese y renuncia de liquidadores \u2013o administradores\u2013, est\u00e1 plenamente justificada, dado que en el segundo caso se produce por un incumplimiento de obligaciones fiscales por parte de la sociedad, acreditado por certificaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n Tributaria, de las que puede responder el liquidador \u2013como el administrador\u2013, por lo que no debe facilitarse su desvinculaci\u00f3n frente a terceros\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Pese a lo claro y reiterado del problema del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cierre por motivos fiscales<\/b>, todav\u00eda se siguen interponiendo recursos de forma inexplicable por este motivo que l\u00f3gicamente reciben el tratamiento habitual. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8253\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2013-8253.pdf\" target=\"_blank\"> PDF (BOE-A-2013-8253 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 157 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8253\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8253\" target=\"_blank\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r282\"><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">282. SOCIEDADES PROFESIONALES. DENOMINACI\u00d3N SOCIAL Y OBJETO SOCIAL. INCLUSI\u00d3N DEL T\u00c9RMINO \u201cCONCURSAL\u201d.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 20 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Navarra, por la que se rechaza la inscripci\u00f3n de una escritura de constituci\u00f3n de sociedad de responsabilidad limitada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> La escritura calificada es una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">constituci\u00f3n de sociedad<\/b> que gira bajo la denominaci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u201cOZ2 Concursal, S.L.\u201d<\/b> y que tiene por objeto la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">intermediaci\u00f3n y coordinaci\u00f3n de actividades jur\u00eddicas y econ\u00f3micas<\/b> y en concreto<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>\u201cel desarrollo de cualesquiera actividades profesionales jur\u00eddico econ\u00f3micas, necesarias para el desempe\u00f1o de las funciones y la tramitaci\u00f3n y seguimiento del cargo de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">administrador concursal<\/b>, de cualesquiera procedimientos concursales\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, dado el objeto social, que califica de ambiguo y la denominaci\u00f3n de la sociedad, considera que debe <b>excluirse del mismo la actividad de administrador concursal<\/b> regulada en el Art. 26 y ss de la LC como consecuencia de los requisitos subjetivos exigidos por el Art. 27 de la propia Ley Concursal. Se apoya en la claridad y precisi\u00f3n que deben tener los asientos registrales citando de forma expresa el Art. 58.2 del RRM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para el <b>recurrente<\/b> el objeto es claro, el desempe\u00f1o de la actividad de administrador concursal, y precisamente para evitar que la sociedad sea profesional, requisito que a su juicio no exige la Ley, es por lo que se utiliza la palabra intermediaci\u00f3n en las actividades propiamente profesionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> La DG, sin duda en base tanto a los escritos de recurso, como al informe de registrador, <b>centra<\/b> los problemas que plantea el expediente en los dos siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>1\u00ba. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Si la denominaci\u00f3n social es concorde con el objeto social<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>2\u00ba <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Si para ser administrador concursal persona jur\u00eddica<\/b> la Ley Concursal exige que se adopte la forma de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sociedad profesional<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma la nota<\/b> y por tanto <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> contesta <\/b>a ambas pregunta de forma coordinada pues respecto de la segunda pregunta<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>considera que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">para ser administrador concursal persona jur\u00eddica es necesario ser sociedad profesional<\/b> y por ello<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>estima que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la denominaci\u00f3n no es admisible<\/b> pues \u201cinduce <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">a error<\/b> sobre la clase de sociedad a que se refiere incurriendo en la proscripci\u00f3n prevista en el art\u00edculo 406 del Reglamento del Registro Mercantil\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para llegar a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">conclusi\u00f3n<\/b> fundamental de la resoluci\u00f3n que es la consideraci\u00f3n de que para ser administrador concursal es necesario ser sociedad profesional utiliza variados argumentos empezando por la EM de la ley de reforma de la Ley Concursal de 10 de octubre de 2011, siguiendo con la cita de preceptos de la propia LC y de la LSP.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como preceptos de la LC que le llevan a esa conclusi\u00f3n cita el 27.1(una persona jur\u00eddica en la que se integre, al menos, un abogado en ejercicio y un economista, titulado mercantil o auditor de cuentas), el 27.3 (presentaci\u00f3n de listados por los Colegios profesionales), el 30.4( r\u00e9gimen de incompatibilidades), como m\u00e1s trascendentes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y de la Ley 2\/2007 cita que \u201ccuando el administrador concursal es persona jur\u00eddica los derechos y obligaciones de la actividad profesional desarrollada se imputan a la sociedad, sin perjuicio de la responsabilidad personal de los profesionales tal y como exige el art\u00edculo 5.2 de la Ley de Sociedades Profesionales\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De todo ello extrae una conclusi\u00f3n para ella muy clara que<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u201cde la regulaci\u00f3n legal resulta que s\u00f3lo las sociedades profesionales est\u00e1n llamadas a ejercer el cargo de administrador concursal\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentarios:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> No nos cabe la menor duda que cuando el legislador de 2011 reforma la LC admitiendo que puedan ser administradores concursales las personas jur\u00eddicas, est\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pensando precisamente en las sociedades profesionales.<\/b> Pero tampoco nos cabe ninguna duda de que si ello era as\u00ed deber\u00eda <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">haberlo dicho de forma expresa<\/b> pues, pese a los esfuerzos que la DG, de forma laudatoria, hace para llegar a esa conclusi\u00f3n a la vista de la ley, incluyendo la EdM, y como reconoce la propia DG, la conclusi\u00f3n no es tan clara.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">Empezando, como hace la DG, por la propia EM esta se\u00f1ala que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u201calgunas de la formas\u201d<\/b> de personas jur\u00eddicas pueden ser adecuadas para el desempe\u00f1o de la figura del administrador concursal, con lo que parece dar a entender que pueden ser variadas las formas de las sociedades que desempe\u00f1en el cargo de administrador concursal y despu\u00e9s, a lo largo del articulado, en ning\u00fan momento aparece la exigencia de que el administrador concursal persona jur\u00eddica tenga que ser forzosamente una sociedad profesional. Indudablemente el que lo sea comporta evidentes ventajas, entre ellas que es la propia sociedad la que ejerce el cargo de forma directa, pero creemos que no deb\u00eda excluirse que otras formas sociales, como <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la sociedad civil<\/b>,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> pudiera tambi\u00e9n desempe\u00f1ar el cargo de administrador concursal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">M\u00e1s dif\u00edcil<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> es que lo sean las sociedades de<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>intermediaci\u00f3n, de medios<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>o de comunicaci\u00f3n de ganancias, pues ellas no desempe\u00f1ar\u00edan de forma directa el cargo sino por medio de los profesionales integrados en las mismas y por tanto ya no ser\u00eda administrador concursal la propia persona jur\u00eddica sino el profesional persona f\u00edsica, lo que no parece que haya sido querido por el legislador de 2011. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De todas formas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">bienvenida sea esta resoluci\u00f3n<\/b> pues aclara, al menos en la doctrina de la DG, y para la inscripci\u00f3n de una constituci\u00f3n de sociedad, una cuesti\u00f3n que hab\u00eda quedado en el aire. Lo que ya no es tan claro es<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>si en auto de declaraci\u00f3n de concurso el juez de lo mercantil <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nombrara administrador concursal a una persona jur\u00eddica no sociedad profesional, <\/b>si ese nombramiento <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pudiera ser rechazado<\/b> en base a la doctrina de esta resoluci\u00f3n. De entrada expresamos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nuestras dudas<\/b> sobre ello pues el registrador no puede ni debe entrar en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> fondo<\/b> de la resoluci\u00f3n judicial y al igual que no puede cuestionar un nombramiento de persona f\u00edsica, tampoco podr\u00e1 cuestionar el nombramiento de un administrador persona jur\u00eddica pues <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">su idoneidad<\/b> para el cargo a quien corresponde determinarla es al juez que lo nombra y no al registrador mercantil.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>(JAGV). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8258\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2013-8258.pdf\" target=\"_blank\"> PDF (BOE-A-2013-8258 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 168 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8258\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8258\" target=\"_blank\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r283\"><\/a><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">283.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">PODERES OTORGADOS POR CONSEJO DE ADMINISTRACI\u00d3N: NO SON POSIBLES LAS FACULTADES PARA AUTOCONTRATAR CONCEDIDAS AL APODERADO. AUDITOR A SOLICITUD DE LA MINOR\u00cdA: PARA ENERVAR SU DERECHO EL NOMBRAMIENTO Y LA ACEPTACI\u00d3N DEBEN SER ANTERIORES A LA SOLICITUD DEL MINORITARIO<\/b>. Resoluci\u00f3n de 21 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles XI de Madrid a inscribir una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales de la sociedad \u00abControlt\u00e9cnica Instrumentaci\u00f3n Cient\u00edfica, SL\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Dos son los<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>interesantes problemas planteados en esta resoluci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>1\u00ba.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Si es inscribible el poder dado por el consejo de administraci\u00f3n de una sociedad, concediendo al apoderado facultades aunque incida en supuestos de autocontrataci\u00f3n, conflicto de intereses o m\u00faltiple representaci\u00f3n. Y<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>2\u00ba.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Si es posible inscribir un nombramiento de auditor voluntario por la junta general, acordado con anterioridad a la petici\u00f3n de auditor\u00eda por un socio minoritario, pero aceptado, seg\u00fan fecha fehaciente, con posterioridad a esa aceptaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para el <b>registrador<\/b> ninguna de esas opciones es posible, pues, respecto de la primera, el propio consejo <\/span> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u201ccarece de esa posibilidad de actuaci\u00f3n, que solamente puede ser salvada por acuerdo de la Junta General -art\u00edculos 267 del C\u00f3digo de Comercio, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#art1459\"> 1459 del C\u00f3digo Civil<\/a>, doctrina de la autocontrataci\u00f3n y Resoluciones de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado de 27 de febrero de 2003 y 18 de julio de 2006. Y respecto de la segunda por ser la aceptaci\u00f3n del auditor posterior a la solicitud del socios minoritario seg\u00fan doctrina de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado plasmado, entre otras, en las <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-ENERO.htm#r17\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">R. 18 de Noviembre de 2011<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">, <\/span>18 de junio de 2012 y 30 de agosto de 2012. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">notaria <\/b>recurre alegando que \u201cla autocontrataci\u00f3n la salva el representado, es decir la sociedad, pero no por la junta general sino por su \u00f3rgano de administraci\u00f3n\u201d. Seg\u00fan dice \u201cla doctrina mayoritaria, si un consejero otorga un contrato, en nombre propio y en el de la sociedad, no habr\u00e1 autocontrato prohibido si despu\u00e9s es ratificado por el consejo. <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00bfSi se permite esta ratificaci\u00f3n a posteriori, por qu\u00e9 no a priori? Esta idea est\u00e1 basada en el art. 229 LSC que impone al administrador comunicar el conflicto al \u00f3rgano de administrador, salvo que fuera administrador \u00fanico, en cuyo caso lo comunicar\u00e1 a la Junta General\u201d .<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> respecto del segundo problema alega que legalmente no se exige que la aceptaci\u00f3n del auditor, \u201ctenga que ser anterior a la solicitud por el socio minoritario\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina: <\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma ambos defectos<\/b>, si bien dado que la junta nombr\u00f3 auditor tambi\u00e9n para el ejercicio de 2013, respecto de este admite la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto del primero en base a su cl\u00e1sica doctrina, referida fundamentalmente al administrador \u00fanico, de que este no tiene facultades de autocontrataci\u00f3n y por tanto no puede conferirlas a un tercero. As\u00ed dice que \u201cporque el \u00f3rgano de administraci\u00f3n carece de facultades para autocontratar sin estar facultado por la junta general de la sociedad \u2013cfr., por ejemplo, los art\u00edculos 162 y 220 de la Ley de Sociedades de Capital\u2013 no puede atribuir tales facultades al apoderado voluntario (vid., recientemente, la Resoluci\u00f3n de 13 de febrero de 2012 las Resoluciones de 18 de junio y 30 de agosto de 2012 y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-JUNIO.htm#r197\"> 8 de mayo de 2013<\/a>)\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto del segundo problema dice \u201cno frustra el derecho del socio el origen del nombramiento, ya sea judicial, voluntario o registral, pues el auditor, como profesional independiente, inscrito en el Registro Oficial de Auditores de Cuentas, debe realizar su actividad conforme a las normas legales, reglamentarias y t\u00e9cnicas que regulan la actividad auditora\u201d pero en todo caso la contrataci\u00f3n y la aceptaci\u00f3n del encargo deben ser anteriores a la solicitud del socios minoritario pues en otro caso se impedir\u00eda \u201cla aplicaci\u00f3n de una norma con rango legal declarativa de este derecho reconocido a la minor\u00eda\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Pese a que los argumentos empleados en el recurso por la notario autorizante eran de peso, nuestra DG, con acierto, no los toma en consideraci\u00f3n, pues dichos argumentos pueden servir para solucionar un caso concreto y determinado, pero <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no pueden predicarse con car\u00e1cter general<\/b> de forma tal que siempre que el \u00f3rgano de administraci\u00f3n fuera el de consejo este pudiera dar facultades a los apoderados para autocontratar. Una cosa es la ratificaci\u00f3n a posteriori de un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">concreto acto o negocio hecho por un apoderado<\/b> o por un mandatario verbal, cuya calificaci\u00f3n se har\u00e1 seg\u00fan las circunstancias del caso y otra es la admisi\u00f3n con car\u00e1cter general de la posibilidad de autocontratar sin limitaci\u00f3n alguna. En el primer caso el poderdante tiene cabal conocimiento del acto realizado y lo ratificar\u00e1 o no seg\u00fan las circunstancias, mientras que en segundo caso va a carecer de ese conocimiento dando adem\u00e1s unas facultades que no tiene. Esto a nuestro juicio es lo fundamental: Si el consejo como \u00f3rgano de administraci\u00f3n, aunque colectivo, carece de<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>facultades para autocontratar, dif\u00edcilmente podr\u00e1 conceder esas facultades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto del segundo problema s\u00f3lo destacar dos temas que no quedan claros en la resoluci\u00f3n: Uno que al parecer, al menos nada de ello se dice en los hechos, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no constaba en el acuerdo de la junta que el nombramiento lo era con car\u00e1cter.<\/b> Estimamos que el ser un nombramiento por s\u00f3lo dos a\u00f1os (cfr. Art. 264 de la LSC) debe constar de forma expresa en el acuerdo, para que sea inscribible, que el nombramiento lo es con dicho car\u00e1cter. Y el segundo tema es que aqu\u00ed la DG adopta la postura de considerar que la fecha real de la aceptaci\u00f3n es la de la legitimaci\u00f3n notarial y no la puesta al pie del documento de aceptaci\u00f3n la cual s\u00ed era anterior a la petici\u00f3n del minoritario. Es un dato importante para casos similares.(JAGV) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8259\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2013-8259.pdf\" target=\"_blank\"> PDF (BOE-A-2013-8259 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 173 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8259\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8259\" target=\"_blank\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r295\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">295.<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <b><span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">SOCIEDAD LIMITADA:<\/span> LA ANOTACI\u00d3N DE<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>PETICI\u00d3N DE ACTA NOTARIAL DE LA JUNTA NO CADUCA. IDENTIDAD DE QUIEN CERTIFICA LOS ACUERDOS.<span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\"> CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL Y PRINCIPIO DE LEGALIDAD.<i> <\/i><\/span><\/b>Resoluci\u00f3n de 28 de junio de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles II de Madrid a practicar el dep\u00f3sito de cuentas anuales de dicha sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> El recurso se centra en la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> posibilidad de depositar unas cuentas anuales<\/b> que son <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">subsanaci\u00f3n<\/b> de otras ya depositadas, habi\u00e9ndose adoptado el acuerdo en junta general extraordinaria y con <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> asistencia del 66% del capital<\/b> social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el registro existe <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">anotaci\u00f3n preventiva de solicitud de acta notarial<\/b> respecto de la junta que aprob\u00f3 la subsanaci\u00f3n de las cuentas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">suspende<\/b> la inscripci\u00f3n<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> por los siguientes defectos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>1\u00ba.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Debe <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">acreditarse la forma en que se convoc\u00f3 la junta<\/b> para calificar si la convocatoria se efectu\u00f3 de conformidad con los estatutos. (arts. 173, 174 y 176 LSC, 18 CCo y 6 RRM.)\u00bb y <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>2\u00ba. Es necesario que se certifique <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el contenido de la convocatoria<\/b> al objeto de calificar el cumplimiento de lo dispuesto en los art\u00edculos 174 (en relaci\u00f3n al orden del d\u00eda) y 272.2 (en relaci\u00f3n al derecho de informaci\u00f3n) ambos de la Ley de Sociedades de Capital.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las cuentas son <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">retiradas para su subsanaci\u00f3n<\/b> y aportadas de nuevo con documento complementario en el que se manifiesta la fecha y forma de convocatoria, especificando que la convocatoria se hizo por el Presidente del Consejo de Administraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">vuelve a calificar<\/b> en el siguiente sentido:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>1\u00ba. A la vista de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">anotaci\u00f3n preventiva letra A recogida en el folio de esta sociedad<\/b>, se requiere <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la presencia de notario<\/b> en dicha junta. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>2\u00ba. No se aporta el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">acuerdo del consejo de administraci\u00f3n de convocar la junta<\/b>, dado que el presidente no tiene facultades para ello (art. 167 LSC; Resoluciones DGRN 11\/03\/99, 08\/03\/05, 08\/07\/05 y 17\/04\/07; y Sentencia del Tribunal Supremo 24\/02\/95). Siendo de advertir que en la certificaci\u00f3n complementaria presentada deber\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">aclararse la identidad del presidente del consejo<\/b> de administraci\u00f3n que da el visto bueno.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El recurrente, tras <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">quejarse<\/b> de que la primera calificaci\u00f3n no fue global y unitaria, dice <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">que la anotaci\u00f3n del acta ya ha caducado<\/b>, por lo que no podr\u00e1 basarse una calificaci\u00f3n en ella y que la convocatoria, como resulta del documento presentado,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>la hizo \u201cel propio consejo, limit\u00e1ndose el presidente a notificar la convocatoria conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 11 de los estatutos sociales\u201d. Tambi\u00e9n hace constar el nombre del presidente que firma la convocatoria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> La DG tras declarar, respecto de los documentos acompa\u00f1ados y manifestaciones hechas en el recurso<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>que su interposici\u00f3n \u201cno es la v\u00eda adecuada para subsanar los defectos recogidos en la misma\u201d y que aunque la calificaci\u00f3n debe ser global y unitaria ello \u201cno puede prevalecer sobre uno de los principios fundamentales del sistema registral como es el de legalidad\u201d, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma en todos sus puntos<\/b> la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">caducidad de la anotaci\u00f3n<\/b> de solicitud de acta notarial dice <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">que el Art. 203.1 de la LSC<\/b>, que es el que da ese derecho a lo minoritarios, dice<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>en ese caso que \u201clos acuerdos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">s\u00f3lo ser\u00e1n eficaces si constan en acta notarial<\/b>\u201d, lo que indudablemente incrementa la protecci\u00f3n de la minor\u00eda. Por ello, sin duda, mediante este condicionamiento de la eficacia de los acuerdos a su constancia en acta notarial, se pretende dotar a la minor\u00eda de una mayor protecci\u00f3n<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>y por ello \u201cno puede acogerse el criterio del recurrente cuando alega que la anotaci\u00f3n preventiva practicada no produce efecto por haber transcurrido m\u00e1s de tres meses desde su fecha conforme al art\u00edculo 104.3 del Reglamento del Registro Mercantil\u201d. As\u00ed adem\u00e1s resulta espec\u00edficamente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">para la sociedad limitada del Art. 194 del RRM<\/b> que establece como asiento a practicar el de la nota marginal sin sujetarla a plazo de caducidad alguno (cfr. las Sentencias del Tribunal Supremo de 5 de febrero de 2002 y 5 de enero de 2007, as\u00ed como las Resoluciones de 13 de noviembre de 1999 y 11 de julio de 2007).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n debe <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirmarse el segundo de los defectos<\/b> expresados por el registrador al exigir que se acredite que la convocatoria de la junta general ha sido realizada mediante acuerdo del consejo de administraci\u00f3n<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por \u00faltimo, respecto del tercer defecto, relativo a la especificaci\u00f3n de la identidad del presidente del consejo de administraci\u00f3n, debe tenerse en cuenta que la calificaci\u00f3n del registrador para tener por depositados los documentos contables se extiende a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la comprobaci\u00f3n de que los presentados a los que alude el art\u00edculo 366 del Reglamento del Registro Mercantil re\u00fanen los requisitos formales exigidos<\/b>, y por ende, que la certificaci\u00f3n del acuerdo social aprobatorio de las cuentas ha sido expedida por persona que tenga facultad para ello y su cargo certificante se halle inscrito (cfr. art\u00edculo 109 del Reglamento del Registro Mercantil), por lo que para realizar dicha comprobaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> es imprescindible que conste la identidad<\/b> de quien expide la certificaci\u00f3n presentada<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> Cuatro cuestiones de inter\u00e9s resultan de esta resoluci\u00f3n, cuestiones que a veces plantean dudas en la diaria calificaci\u00f3n de documentos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>1\u00aa. Que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pese a la caducidad<\/b> proclamada para la anotaci\u00f3n preventiva por el Art. 104 del RRM, dicha anotaci\u00f3n seguir\u00e1 produciendo sus efectos no siendo posible la inscripci\u00f3n de los acuerdos de esa junta si no se han reflejado en acta notarial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>2\u00ba. Que el registrador, si no resulta claro de la certificaci\u00f3n de los acuerdos, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">puede exigir el acuerdo de consejo convocando<\/b> la junta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>3\u00aa Que tambi\u00e9n puede exigir que conste <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la identidad del presidente<\/b> que firma la convocatoria de forma material. As\u00ed podr\u00e1 comprobar que es el mismo que consta inscrito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>4\u00aa. Que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no es mala praxis<\/b> la de calificar con <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nuevo defecto un documento<\/b>, si esa nueva calificaci\u00f3n ha sido provocada por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la presentaci\u00f3n de un nuevo documento<\/b> aunque el mismo s\u00f3lo tangencialmente toque el tema calificado al haber sido presentado para subsanar el defecto inicialmente observado (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-8404\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/07\/31\/pdfs\/BOE-A-2013-8404.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-8404 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 161 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-8404\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8404\"> Otros formatos<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: black;\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias<\/span>, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span>Se incluye en este informe un texto, estando el resto en <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/20013-MAYO.htm\"> archivo aparte<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de junio de 2013, Recurso 2050\/2011. <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 10.0pt;\">La Transmisi\u00f3n de la totalidad del patrimonio empresarial no est\u00e1 sujeta a IVA, pero la<\/span><\/b><span style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <b>transmisi\u00f3n de los inmuebles comprendidos en la venta est\u00e1 sujeta a ITP.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 10.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Una sociedad hotelera transmit\u00eda un solar en Ibiza con su licencia urban\u00edstica, \u00fanico patrimonio, por tres millones de euros. \u00abEl solar hab\u00eda sido adquirido por la entidad transmitente en 1967 y que sobre \u00e9l comenz\u00f3 a construir un edificio destinado a hotel, para lo que obtuvo la correspondiente financiaci\u00f3n mediante constituci\u00f3n de garant\u00eda, si bien que en la escritura y en la certificaci\u00f3n registral se indicaba que la referida edificaci\u00f3n no exist\u00eda. Se a\u00f1ade que tras ello obtuvo licencia de obras para construcci\u00f3n de 273 apartamentos, llegando a la conclusi\u00f3n de que HOTELES &#8230;&#8230;&#8230;,S.A ten\u00eda un patrimonio empresarial constituido no solo por el solar, sino por las obras en curso y las licencias y autorizaciones correspondientes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Igualmente, y esto no resulta discutido en los motivos, afirma la sentencia que la entidad hoy recurrente continu\u00f3 la actividad de promoci\u00f3n inmobiliaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por tanto, la sentencia del TSJ de las Islas Baleares aprecia que existi\u00f3 una transmisi\u00f3n de la totalidad del patrimonio empresarial, es decir que el conjunto de bienes y derechos afectos a una actividad de dicho tipo, en este caso de promoci\u00f3n inmobiliaria, a la empresa hoy recurrente, que continu\u00f3 en el ejercicio de dicha actividad con el resultado declarado probado por la sentencia de la construcci\u00f3n de noventa viviendas, concurriendo as\u00ed el supuesto t\u00edpico de no sujeci\u00f3n a IVA previsto en el art\u00edculo 7.1, de la Ley 37\/1992, de 28 de diciembre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Sentencia del TS de 22\/11\/2012, Recurso 1577\/2010, sujet\u00f3 igualmente a ITP la transmisi\u00f3n por una sociedad de su \u00fanico patrimonio empresarial, dos locales arrendados, al no ser necesaria especial infraestructura, ni ninguna especial organizaci\u00f3n para dicha actividad, pues \u201cno es por ello necesario que deba transmitirse \u00e9sta para considerar cedido el patrimonio empresarial.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> A\u00f1adimos que el punto 27 de la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea de 10 de noviembre de 2011, Asunto C-444\/2010, declar\u00f3 que \u201c<b>En<\/b><\/span><span style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 10.0pt;\"> el caso de que una actividad econ\u00f3mica no requiera la utilizaci\u00f3n de locales espec\u00edficos o equipados de instalaciones fijas necesarias para llevar a cabo la actividad econ\u00f3mica, puede haber una transmisi\u00f3n de una universalidad de bienes en el sentido del art\u00edculo 5, apartado 8, de la Sexta Directiva. Es decir, puede haber casos en los que no sea necesaria la existencia de una organizaci\u00f3n especial y su cesi\u00f3n para apreciar la transmisi\u00f3n de una unidad empresarial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 10.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">En la transmisi\u00f3n se hab\u00eda repercutido indebidamente el IVA, cuando la operaci\u00f3n estaba sujeta a ITP por imperativo del art\u00edculo 7.5 del TR del Impuesto de TPO y AJD, al no estar sujeta a IVA.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12.0pt; mso-bidi-font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span>Fuenlabrada, Santa Fe, Torrej\u00f3n de Ardoz, La Laguna, Lugo, Santiago de Compostela, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino, Arucas, Bolta\u00f1a y Madrid, a 17 de agosto de 2013.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/p>\n<p class=\"style43\" style=\"text-autospace: none;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/b><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015 EN ADELANTE<\/a><\/strong><\/b><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/b><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/b><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><b><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><\/b><b><strong>POR MESES<\/strong><\/b><\/a>\u00a0<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\">\u00a0 \u00a0\u00a0<\/h2>\n<p class=\"style43\" style=\"text-autospace: none;\"><span lang=\"es\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME N\u00ba 226. (BOE JULIO de 2013) TEMAS DESTACADOS Incumplimiento Derecho U. E. Ley Emprendedores Instrucci\u00f3n Nacionalidad Navarra expropiaci\u00f3n Cambio nombre y apellidos Oposiciones Registros Concursos Registros Inmatriculaci\u00f3n Prioridad hipoteca Sustitutos vulgares Plusval\u00eda Correos Obra con carretera 1 y 2 Subasta desierta Convenio regulador Poder Consejo Adm\u00f3n \u00a0Sociedad expr\u00e9s Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 F\u00e9lix [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26877","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26877","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26877"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26877\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26877"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26877"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26877"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}