{"id":26880,"date":"2013-10-26T00:32:22","date_gmt":"2013-10-25T22:32:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26880"},"modified":"2016-08-26T13:45:00","modified_gmt":"2016-08-26T11:45:00","slug":"informe-229-boe-octubre-2013","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-229-boe-octubre-2013\/","title":{"rendered":"Informe 229. BOE octubre 2013"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript>&lt;img src=\u00bbhttps:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\u00bb style=\u00bbdisplay:none\u00bb height=\u00bb1&#8243; width=\u00bb1&#8243; alt=\u00bb\u00bb \/&gt;<\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong style=\"color: #000000; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 27px; font-style: normal; font-variant: normal; letter-spacing: normal; line-height: 17px; orphans: 2; text-align: justify; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px;\">INFORME N\u00ba 2<span lang=\"es\">29.<\/span> <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong style=\"color: #000000; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 27px; font-style: normal; font-variant: normal; letter-spacing: normal; line-height: 17px; orphans: 2; text-align: justify; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px;\">(BOE <span lang=\"es\">OCTUBRE<\/span> de 201<span lang=\"es\">3<\/span>)<\/strong><\/p>\n<table id=\"table23\" class=\"style34\" style=\"width: 90%;\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" align=\"center\">\n<tbody>\n<tr>\n<td class=\"style95\" style=\"height: 79px; text-align: center;\" colspan=\"4\" align=\"center\" bgcolor=\"#0066FF\">\n<p class=\"style118\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span style=\"color: #ffffff; font-family: 'Comic Sans MS';\">TEMAS DESTACADOS<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span lang=\"es\"><a class=\"style165\" href=\"#cc\" target=\"_self\">Convenio colectivo Registradores<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span class=\"style163\" lang=\"es\"> <a class=\"style165\" href=\"#fiscales\" target=\"_self\">Reglamentos fiscales<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span lang=\"es\"><a class=\"style165\" href=\"#IVA\" target=\"_self\">IVA caja<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span lang=\"es\"><a class=\"style165\" href=\"#tc\" target=\"_self\"> Tribunal Constitucional<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span lang=\"es\"><a class=\"style165\" href=\"#madrid\" target=\"_self\"> Madrid: Patrimonio<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span class=\"style163\" lang=\"es\"> <a class=\"style165\" href=\"#reg\" target=\"_self\">Oposiciones Registros<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span lang=\"es\"><a class=\"style165\" href=\"#r359\" target=\"_self\"> Plusval\u00eda CGN-FEMP<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span lang=\"es\"><a class=\"style165\" href=\"#r362\" target=\"_self\"> Renuncia abdicativa<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span lang=\"es\"><a class=\"style165\" href=\"#r364\" target=\"_self\"> Procedimiento extrajudicial<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span class=\"style163\" lang=\"es\"> <a class=\"style165\" href=\"#r369\" target=\"_self\">Cotejo de documentos<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span lang=\"es\"><a class=\"style165\" href=\"#r373\" target=\"_self\"> Tercer poseedor<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span lang=\"es\"><a class=\"style165\" href=\"#r375\" target=\"_self\"> Hipoteca bien \u00bfdemanial?<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span lang=\"es\"><a class=\"style165\" href=\"#r383\" target=\"_self\"> Testamento sin heredero<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span class=\"style163\" lang=\"es\"> <a class=\"style165\" href=\"#r385\" target=\"_self\">Cl\u00e1usulas abusivas<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span lang=\"es\"><a class=\"style165\" href=\"#r388\" target=\"_self\"> Demanda nulidad hipoteca<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span lang=\"es\"><a class=\"style165\" href=\"#r377\" target=\"_self\"> Lugar celebraci\u00f3n Junta<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"style116\"><span lang=\"es\">\u00a0<\/span><\/p>\n<table style=\"font-family: 'Times New Roman'; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; border-collapse: collapse;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Fuenlabrada\" target=\"_blank\">Fuenlabrada<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(Madrid).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify; width: 773px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\"><a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+f%c3%a9+granada\" target=\"_blank\">Santa F\u00e9<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">(Granada) y notario\u00a0 exc<span lang=\"es\">edente<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><span lang=\"es\"><a href=\"https:\/\/www.google.es\/search?q=torrej%C3%B3n+de+ardoz&amp;hl=en&amp;source=lnms&amp;tbm=isch&amp;sa=X&amp;ei=Qis-UbqkNq-y7AairIHYBg&amp;sqi=2&amp;ved=0CAcQ_AUoAQ&amp;biw=1273&amp;bih=794\" target=\"_blank\">Torrej\u00f3n de Ardoz<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 20px; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Alfonso de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>la Fuente Sancho, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=san+cristobal+de+la+laguna\">San Crist\u00f3bal de La Laguna<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/a>(Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lugo\" target=\"_blank\">Lugo<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.google.es\/search?q=santiago+de+compostela&amp;hl=es&amp;prmd=imvns&amp;source=lnms&amp;tbm=isch&amp;sa=X&amp;ei=LoUrUJfwMaOe0QWk3oDQCA&amp;sqi=2&amp;ved=0CAcQ_AUoAQ&amp;biw=1280&amp;bih=692\" target=\"_blank\">Sant<span lang=\"es\">iago de Compostela<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=alicante\" target=\"_blank\">Alicante<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23px; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=granada\" target=\"_blank\">Granada<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lucena\" target=\"_blank\">Lucena<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(C\u00f3rdoba)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=vitigudino\" target=\"_blank\">Vitigudino<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(Salamanca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=arucas\" target=\"_blank\">Arucas<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(Gran Canaria)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* <\/span> <span style=\"font-size: 11pt;\">Albert Capell Mart\u00ednez, Notario de\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;aq=t&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=bolta%c3%b1a+huesca\"><span style=\"font-size: 11pt;\">Bolta\u00f1a<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11pt;\">\u00a0(Huesca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify; width: 794px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* <\/span> <span style=\"font-size: 11pt;\">Gerardo Garc\u00eda-Boente D\u00e1vila, Letrado y E3 Universidad Comillas. <\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/strong><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">TARJETA SANITARIA INDIVIDUAL. <\/span> <span class=\"style44\">Real Decreto 702\/2013, de 20 de septiembre, por el que se modifica el Real Decreto <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd183-2004.html\"> 183\/2004, de 30 de enero<\/a>, por el que se regula la tarjeta sanitaria individual.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">La tarjeta sanitaria individual <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se define<\/b> como un documento administrativo que acredita determinados datos de su titular y facilita el acceso de los ciudadanos a las prestaciones del Sistema Nacional de Salud. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tarjetas han de incluir<\/b>, de manera normalizada, los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">datos b\u00e1sicos<\/b> de identificaci\u00f3n del titular de la tarjeta, del derecho que le asiste en relaci\u00f3n con la prestaci\u00f3n farmac\u00e9utica y del servicio de salud o entidad responsable de la asistencia sanitaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Los dispositivos que las tarjetas incorporen para almacenar la informaci\u00f3n b\u00e1sica y las aplicaciones que la traten deber\u00e1n permitir que la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">lectura y comprobaci\u00f3n<\/b> de los datos sea t\u00e9cnicamente posible <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en todo el territorio del Estado<\/b><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Adem\u00e1s, cada usuario tendr\u00e1 un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">c\u00f3digo de identificaci\u00f3n personal \u00fanico<\/b>, generado por el Ministerio de Sanidad, Servicios Sociales e Igualdad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Con ella se posibilita el cumplimiento del ejercicio del derecho que tienen los ciudadanos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">a recibir por parte del servicio de salud de la comunidad aut\u00f3noma en la que se encuentre desplazado<\/b>, la asistencia sanitaria del cat\u00e1logo de prestaciones del Sistema Nacional de Salud que pudieran requerir, en las mismas condiciones e id\u00e9nticas garant\u00edas que los ciudadanos residentes en esa comunidad aut\u00f3noma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">regulaci\u00f3n espec\u00edfica<\/b> se encuentra en el Real Decreto <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd183-2004.html\"> 183\/2004, de 30 de enero<\/a>, por el que se regula la tarjeta sanitaria individual. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Este Decreto \u2013que modifica el anterior- se dicta porque es el Gobierno el competente para establecer el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">formato \u00fanico y com\u00fan<\/b> de tarjeta sanitaria v\u00e1lido para todo el Sistema Nacional de Salud, que se recoge como <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">anexo<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Aunque la reforma ya entr\u00f3 en vigor, el proceso de sustituci\u00f3n de las actuales tarjetas se llevar\u00e1 a cabo de forma progresiva, con motivo de su renovaci\u00f3n por cualquier causa o de nuevas emisiones, debiendo estar finalizado antes de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cinco a\u00f1os<\/b><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10326\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/04\/pdfs\/BOE-A-2013-10326.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10326 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 395\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10326\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10326\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\"><strong>PATENTES.<\/strong> <\/span><span class=\"style44\"> Instrumento de Adhesi\u00f3n del Tratado sobre el derecho de patentes, Reglamento del tratado sobre el derecho de patentes, y Declaraciones concertadas por la Conferencia Diplom\u00e1tica relativas al Tratado y al Reglamento, hechos en Ginebra el 1 de junio de 2000.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Espa\u00f1a consiente en obligarse a:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; los veintisiete art\u00edculos del Tratado sobre el derecho de patentes, hecho en Ginebra el 1 de junio de 2000<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; las veintiuna reglas del Reglamento del Tratado sobre el derecho de patentes, de mismo lugar y fecha y<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; las seis Declaraciones concertadas por la Conferencia Diplom\u00e1tica relativas al Tratado y su Reglamento,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">En cuanto a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">solicitudes<\/b>, las disposiciones del presente Tratado y del Reglamento ser\u00e1n aplicables a las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">solicitudes nacionales y regionales<\/b> de patentes de invenci\u00f3n, y de patentes de adici\u00f3n, presentadas en la Oficina de una Parte Contratante y que sean:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>i) tipos de solicitudes cuya presentaci\u00f3n sea permitida como solicitudes internacionales en virtud del Tratado de Cooperaci\u00f3n en materia de Patentes;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>ii) solicitudes divisionales, de los tipos de solicitudes mencionados en el punto i), de patentes de invenci\u00f3n y de patentes de adici\u00f3n mencionadas en el Art\u00edculo 4G.1) o 2) del <a href=\"http:\/\/www.wipo.int\/treaties\/es\/ip\/paris\/trtdocs_wo020.html\">Convenio de Par\u00eds<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Con sujeci\u00f3n a lo dispuesto en el Tratado de Cooperaci\u00f3n en materia de Patentes, las disposiciones del presente Tratado y el Reglamento ser\u00e1n aplicables a las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">solicitudes internacionales<\/b> de patentes de invenci\u00f3n y de patentes de adici\u00f3n, en virtud del Tratado de Cooperaci\u00f3n en materia de Patentes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>i) respecto de los plazos aplicables en la Oficina de una Parte Contratante en virtud de los Art\u00edculos 22 y 39.1) del <a href=\"http:\/\/www.wipo.int\/treaties\/es\/registration\/pct\/\">Tratado de Cooperaci\u00f3n en materia de Patentes<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>ii) respecto de todo procedimiento iniciado en la fecha, o despu\u00e9s de la fecha, en la que pueda comenzar la tramitaci\u00f3n o el examen de la solicitud internacional en virtud del Art\u00edculo 23 de ese Tratado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">En cuanto a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">patentes<\/b>, las disposiciones del presente Tratado y el Reglamento ser\u00e1n aplicables a las patentes de invenci\u00f3n nacionales y regionales, y patentes de adici\u00f3n nacionales y regionales, que hayan sido concedidas con efectos en una Parte Contratante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">El Tratado entr\u00f3 en vigor de forma general, el 28 de abril de 2005 y, para Espa\u00f1a, el 6 de noviembre de 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10491\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/09\/pdfs\/BOE-A-2013-10491.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10491 &#8211; 36\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 582\u00a0KB)<\/a><u> <\/u> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10491\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10491\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\"><strong>SECTOR P\u00daBLICO.<\/strong> <\/span> <span class=\"style44\">Orden HAP\/1816\/2013, de 2 de octubre, por la que se publica el Acuerdo por el que se adoptan medidas de reestructuraci\u00f3n y racionalizaci\u00f3n del sector p\u00fablico estatal fundacional y empresarial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Esta orden autoriza, de conformidad con el art\u00edculo 169 de la Ley 33\/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones P\u00fablicas, la operaci\u00f3n de extinci\u00f3n de la Sociedad Programas y Explotaciones de Radiodifusi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Tambi\u00e9n autoriza, de conformidad con lo previsto en el art\u00edculo 45.1 de la Ley 50\/2002, de 26 de diciembre, de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Fundaciones<\/b>, la extinci\u00f3n, fusi\u00f3n o p\u00e9rdida de la condici\u00f3n de fundaci\u00f3n del sector p\u00fablico estatal, de las Fundaciones que se relacionan en el anexo II.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10492\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/09\/pdfs\/BOE-A-2013-10492.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10492 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 193\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10492\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10492\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"cc\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\">*CONVENIO COLECTIVO REGISTRADORES.<\/span><\/b><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 26 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de Empleo, por la que se registra y publica el II Convenio colectivo de los registradores de la propiedad y mercantiles y su personal auxiliar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Este Convenio sustituye al anterior de 1992 y ha sido fruto de un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">acuerdo entre<\/b> la Asociaci\u00f3n Profesional de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de Espa\u00f1a (APR), la Central Sindical Independiente y de Funcionarios (CSI.F) representada por el Sindicato Independiente de Oficiales y Auxiliares de los Registros de la Propiedad y Mercantiles de Espa\u00f1a (SIOYA) y por Sindicat dels Empleats dels Registres de la Propietat i Mercantils de Catalunya (SRC) en sus respectivos \u00e1mbitos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">En \u00e9l se actualizan las relaciones laborales entre Registradores y empleados, garantizando la aplicaci\u00f3n sectorial de unas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">condiciones laborales m\u00ednimas<\/b> que deber\u00e1n ser respetadas en convenios de \u00e1mbito territorial inferior; y que resultan de necesaria aplicaci\u00f3n en los frecuentes cambios de titular del Registro dado que los convenios de empresa que puedan establecerse solo vincular\u00e1n al Registrador que lo firm\u00f3.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Regular\u00e1 las relaciones de trabajo de los Registradores de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Propiedad y Mercantiles de toda Espa\u00f1a<\/b> y su personal. No ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n al Registro Mercantil Central ni al Registro Central de Ventas a Plazos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Se mantiene que el traslado, o cualquier otra causa de cese del Registrador en la titularidad de su Registro, no producir\u00e1n la extinci\u00f3n de las relaciones laborales existentes en aquel momento, operando la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">subrogaci\u00f3n<\/b> en ellas del nuevo Titular o Interino, en los t\u00e9rminos que se prev\u00e9n en el presente Convenio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Entre las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">novedades<\/b>, resulta especialmente remarcable la obligaci\u00f3n de liquidar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">salarios m\u00ednimos garantizados mes a mes<\/b> a todos los empleados de los Registros, que ser\u00e1n regularizados semestralmente cuando superen el porcentaje de la masa salarial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">El presente Convenio mantiene el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sistema de remuneraci\u00f3n tradicional<\/b>, regul\u00e1ndose las retribuciones variables y ampliando la participaci\u00f3n en los beneficios l\u00edquidos del Registrador a todo el personal de los Grupos IV y V, incluyendo a los antiguos Auxiliares de 2\u00aa, que estaban excluidos de la participaci\u00f3n en el anterior Convenio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Se aprovecha para <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">adaptar las antiguas categor\u00edas a los Grupos Profesionales<\/b>. De este modo, los Auxiliares (tanto los antiguos de 1\u00aa como de 2\u00aa) se integran en un mismo Grupo Profesional estableci\u00e9ndose un periodo transitorio de cuatro meses para los de 2\u00aa, durante el cual recibir\u00e1n un curso de formaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Se determinan <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cinco grupos:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; Grupo V. (Oficiales). Dentro de \u00e9l se encuadran como Subgrupo, los Oficiales Superiores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; Grupo IV. (Auxiliares).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; Grupo III. (Especialistas).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; Grupo II. (Personal Administrativo).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; Grupo I. (Subalterno).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Se enuncian tambi\u00e9n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">criterios objetivos para la distribuci\u00f3n justa de la participaci\u00f3n en los beneficios l\u00edquidos<\/b> del Registrador entre todos los empleados que tienen derecho a ella, as\u00ed como la limitaci\u00f3n de las diferencias m\u00e1ximas de retribuci\u00f3n que pueden existir dentro de cada Grupo Profesional, si bien dejando siempre un margen para la discrecionalidad del empleador. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Igualmente se establece que ning\u00fan empleado de grupo inferior pueda ser contratado con una retribuci\u00f3n mayor que otro empleado perteneciente a un grupo superior, evit\u00e1ndose as\u00ed situaciones de discriminaci\u00f3n salarial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">jornada de trabajo<\/b> ser\u00e1 fijada por cada Registro, sin que puedan superarse las\u00a01760 horas de trabajo efectivo de promedio en c\u00f3mputo anual.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">El trabajador disfrutar\u00e1 de veintitr\u00e9s d\u00edas laborables de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">vacaciones<\/b> anuales retribuidas que tiene derecho a conocer con dos meses de antelaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Aparte de otros descansos o reducciones de jornada previstos por las leyes, tambi\u00e9n tendr\u00e1n tres d\u00edas naturales por nacimiento de hijo; hasta <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cuatro d\u00edas por asuntos particulares<\/b>, no acumulables a vacaciones, y descansos compensatorios por los d\u00edas 24 y 31 de diciembre\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Se ha modificado el contenido regulatorio de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comisi\u00f3n Paritaria<\/b>, ci\u00f1endo sus funciones al \u00e1mbito estrictamente laboral y dot\u00e1ndole de la consideraci\u00f3n de m\u00e1ximo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">int\u00e9rprete<\/b> del presente Convenio y de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">mediador<\/b> en la soluci\u00f3n de conflictos colectivos que puedan suscitarse durante su vigencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Finalmente, se ha modernizado el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">r\u00e9gimen disciplinario<\/b>, derogando la figura de las amonestaciones escritas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">En todo lo no previsto en el presente Convenio se estar\u00e1 a lo dispuesto en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Estatuto de los Trabajadores<\/b> y Legislaci\u00f3n laboral vigente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Tiene un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">anexo<\/b> dedicado a la promoci\u00f3n profesional y a la formaci\u00f3n continuada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pruebas de acceso de car\u00e1cter ordinario<\/b>, para promocionar a los Grupo IV (auxiliares) y Grupo V (oficiales), se realizar\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cada 2 a\u00f1os<\/b>, siendo el primer examen en el mes de noviembre de 2014 salvo imposibilidad t\u00e9cnica, en cuyo caso ser\u00eda en noviembre de 2015.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Entr\u00f3 en vigor el 11 de octubre de 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Su <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">duraci\u00f3n<\/b> se extiende hasta el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> 11 de octubre de 2017<\/b>. Se entender\u00e1 prorrogado t\u00e1citamente por periodos anuales sucesivos, a no ser que se denuncie por cualquiera de las partes con una antelaci\u00f3n m\u00ednima de dos meses a la fecha de su vencimiento o de cualquiera de sus pr\u00f3rrogas. Denunciado el Convenio, se entender\u00e1 que el mismo mantiene su vigencia durante el per\u00edodo de negociaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Nota: realmente se ha publicado en la Secci\u00f3n III del BOE. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10559\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/10\/pdfs\/BOE-A-2013-10559.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10559 &#8211; 20\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 332\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10559\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10559\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"><br \/> <b>TASAS.<\/b>\u00a0Resoluci\u00f3n de 2 de octubre de 2013, de la Subsecretar\u00eda, por la que se aprueba el modelo 790 de solicitud y autoliquidaci\u00f3n de la tasa para la expedici\u00f3n de los certificados de <b>antecedentes penales<\/b>, de actos de <b> \u00faltima voluntad<\/b> y de <b>contratos de seguros de cobertura de fallecimiento<\/b><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif'; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><span class=\"style44\" style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">La adaptaci\u00f3n del <b>modelo 790<\/b> \u2013que se incluye como <b>anexo<\/b>&#8211; se hace necesaria tras la regulaci\u00f3n por primera vez de la responsabilidad penal de las personas jur\u00eddicas, introducida por la Ley Org\u00e1nica 5\/2010, de 22 de junio y la nueva normativa europea sobre intercambio de informaci\u00f3n de los registros de antecedentes penales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><span class=\"style44\" style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Tambi\u00e9n conven\u00eda precisar la forma en que los interesados deb\u00edan <b>acreditar su personalidad<\/b> y, en su caso, la condici\u00f3n de <b>representante legal<\/b> cuando solicitasen acceder a la informaci\u00f3n contenida en el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe207.htm#justicia\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Sistema de registros, administrativos de apoyo a la Administraci\u00f3n de Justicia<\/span><\/a><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10721\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/15\/pdfs\/BOE-A-2013-10721.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2013-10721 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 338\u00a0KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10721\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10721\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif'; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<a name=\"madrid\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\"><strong>MADRID.<\/strong> <\/span> <span class=\"style44\" style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 3\/2013, de 18 de junio, de Patrimonio Hist\u00f3rico de la Comunidad de Madrid.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> La ley establece un r\u00e9gimen general de protecci\u00f3n que se concreta en un deber gen\u00e9rico de conservaci\u00f3n dirigido a los titulares de derechos sobre los bienes del patrimonio hist\u00f3rico; a este deber se a\u00f1ade un r\u00e9gimen espec\u00edfico para:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; los Bienes de Inter\u00e9s Cultural.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; y otro para los Bienes de Inter\u00e9s Patrimonial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Junto a ese r\u00e9gimen general se establecen diversos reg\u00edmenes especiales en base a las peculiaridades de ciertos tipos de bienes culturales: patrimonio arqueol\u00f3gico y paleontol\u00f3gico y patrimonio cultural inmaterial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> Principales Novedades<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> 1.- Entre los bienes integrantes del patrimonio hist\u00f3rico de la Comunidad de Madrid se introduce como novedad la <b>tipolog\u00eda de Paisaje Cultural.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> 2.- Tambi\u00e9n novedosa es la redefinici\u00f3n del patrimonio de inter\u00e9s etnogr\u00e1fico o industrial, que deja de tener la consideraci\u00f3n de \u00ablugar\u00bb para centrarse en los bienes concretos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> 3.- Por \u00faltimo, se introduce la posibilidad de asociar bienes arqueol\u00f3gicos y paleontol\u00f3gicos al reunirlos en la misma figura de protecci\u00f3n y aplicarles el mismo sistema jur\u00eddico de protecci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> 4.- Los bienes incluidos en el Inventario de Bienes Culturales de la Comunidad de Madrid pasan a denominarse Bienes de Inter\u00e9s Patrimonial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">Dentro del T\u00edtulo I<\/span><\/i><\/b><span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> han de destacarse las siguientes medidas:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> El plazo para la resoluci\u00f3n de los expedientes incoados para la <b>declaraci\u00f3n de Bien de Inter\u00e9s Cultural<\/b>, que pasa de quince meses a nueve. Los expedientes para la <b>declaraci\u00f3n de<\/b> <b>Bien de Inter\u00e9s Patrimonial<\/b> deber\u00e1n resolverse en el plazo de seis meses.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">En el T\u00edtulo II <\/span><\/i><\/b> <span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> destaca la atribuci\u00f3n a los Ayuntamientos de las competencias sobre los bienes del patrimonio hist\u00f3rico que no est\u00e9n declarados ni Bienes de Inter\u00e9s Cultural, ni Bienes de Inter\u00e9s Patrimonial, a trav\u00e9s de los instrumentos de planeamiento urban\u00edstico, as\u00ed como la regulaci\u00f3n de la consulta previa en los procedimientos ambientales y urban\u00edsticos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">El T\u00edtulo III<\/span><\/i><\/b><span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> regula las <b>normas de protecci\u00f3n aplicables a los bienes declarados Bienes de Inter\u00e9s Patrimonia<\/b>l. La autorizaci\u00f3n previa se restringe a actuaciones muy concretas, con un plazo m\u00e1ximo de resoluci\u00f3n de dos meses y el silencio administrativo es positivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">El T\u00edtulo IV<\/span><\/i><\/b><span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> est\u00e1 dedicado a la regulaci\u00f3n de las normas aplicables a los Bienes de Inter\u00e9s Cultural, estableciendo una distinci\u00f3n entre el r\u00e9gimen com\u00fan aplicable a todos ellos y ciertas especialidades en funci\u00f3n de su naturaleza mueble o inmueble.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">R\u00e9gimen com\u00fan a Bienes de Inter\u00e9s Cultural y Bienes de Inter\u00e9s Patrimonial<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Se reduce a dos meses el plazo para conceder la autorizaci\u00f3n y a falta de resoluci\u00f3n expresa se considera desestimada la solicitud. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Se regulan detalladamente los <b>procedimientos espec\u00edficos de declaraci\u00f3n de ruina y demolici\u00f3n<\/b>, en consonancia con la normativa urban\u00edstica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Se define el r\u00e9gimen de protecci\u00f3n aplicable por una parte, al patrimonio arqueol\u00f3gico y paleontol\u00f3gico, y por otra, al patrimonio cultural inmaterial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">Tanteo y retracto<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Finalmente destacar que la Comunidad de Madrid y subsidiariamente el Ayuntamiento, podr\u00e1n ejercer el derecho de tanteo sobre las transmisiones onerosas de la propiedad o cualquier derecho real de disfrute sobre determinados Bienes Inmuebles de Inter\u00e9s Cultural. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Los <b>Notarios y Registradores de la Propiedad<\/b> exigir\u00e1n, para autorizar e inscribir respectivamente, las <b>escrituras de transmisiones de bienes y derechos sobre Bienes de Inter\u00e9s Cultural<\/b> <u>que se acredite<\/u> <u> fehacientemente <\/u>que el titular del bien ha cumplido con <u>la obligaci\u00f3n de comunicar a la Consejer\u00eda<\/u> competente en materia de patrimonio hist\u00f3rico y al Ayuntamiento correspondiente la intenci\u00f3n de transmisi\u00f3n, sus condiciones y precio. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Se ha presentado un <\/span><span class=\"style44\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10910\"> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> recurso de inconstitucionalidad<\/span><\/a><\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-family: 'Times New Roman','serif'; mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10725\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/15\/pdfs\/BOE-A-2013-10725.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2013-10725 &#8211; 26\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 387\u00a0KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10725\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10725\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">REGLAMENTO GENERAL DE RECAUDACI\u00d3N. <\/span><\/strong><span class=\"style44\">Resoluci\u00f3n de 30 de septiembre de 2013, de la Presidencia de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, por la que se desarrolla la Orden HAC\/3578\/2003, de 11 de diciembre, en relaci\u00f3n a los procedimientos especiales de ingreso derivados de determinadas actuaciones de gesti\u00f3n recaudatoria en v\u00eda ejecutiva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Mediante los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">procedimientos<\/b> que se establecen en esta Resoluci\u00f3n se llevar\u00e1n a cabo los ingresos derivados de las siguientes actuaciones de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">gesti\u00f3n recaudatoria en v\u00eda ejecutiva<\/b>, con independencia de que los obligados a efectuar el ingreso sean entidades privadas o p\u00fablicas:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">a) Embargos de sueldos, salarios o pensiones y embargos de cr\u00e9ditos, cuando los destinatarios de las diligencias, (o pagadores) se adhieran al procedimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">b) Embargos que sean consecuencia de actuaciones desarrolladas de forma automatizada y centralizadamente por la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria ante uno o varios pagadores concretos y que afecten a una pluralidad de deudores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10914\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/18\/pdfs\/BOE-A-2013-10914.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10914 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 276\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10914\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10914\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\">ACUERDOS INTERNACIONALES. <\/span><\/b> <span class=\"style44\">Resoluci\u00f3n de 15 de octubre de 2013, de la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica, sobre aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 32 del Decreto 801\/1972, de 24 de marzo, relativo a la ordenaci\u00f3n de la actividad de la Administraci\u00f3n del Estado en materia de Tratados Internacionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Se publican las comunicaciones relativas a Tratados Internacionales Multilaterales en los que Espa\u00f1a es parte, recibidas en el Ministerio de Asuntos Exteriores y de Cooperaci\u00f3n hasta el 30 de septiembre de 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-11049\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2013-11049.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-11049 &#8211; 84\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 1.539\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-11049\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-11049\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\">CABO VERDE. <\/span><\/b><span class=\"style44\"> Convenio de Seguridad Social entre el Reino de Espa\u00f1a y la Rep\u00fablica de Cabo Verde y Acuerdo Administrativo para su aplicaci\u00f3n, hechos en Praia el 23 de noviembre de 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">1. El presente Convenio <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se aplicar\u00e1:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">A) Por parte de Cabo Verde:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>a) al r\u00e9gimen general de previsi\u00f3n social de los trabajadores por cuenta ajena y por cuenta propia, en lo que se refiere a las contingencias de invalidez, vejez, supervivencia y<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>b) al r\u00e9gimen de seguro por accidentes de trabajo y enfermedades profesionales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">B) Por parte de Espa\u00f1a:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">A la legislaci\u00f3n relativa a las prestaciones contributivas del Sistema espa\u00f1ol de Seguridad Social, con excepci\u00f3n de los reg\u00edmenes de funcionarios p\u00fablicos, civiles y militares, en lo que se refiere a:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>a) Incapacidad Permanente, Jubilaci\u00f3n y Supervivencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>b) Prestaciones derivadas de accidente de trabajo y enfermedad profesional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">El Convenio y su Acuerdo Administrativo entrar\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en vigor el 1 de diciembre de 2013.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-11127\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/24\/pdfs\/BOE-A-2013-11127.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-11127 &#8211; 20\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 301\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-11127\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-11127\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"conta\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\"><strong>CONTABILIDAD.<\/strong> <\/span> <span class=\"style44\">Resoluci\u00f3n de 18 de octubre de 2013, del Instituto de Contabilidad y Auditor\u00eda de Cuentas, sobre el marco de informaci\u00f3n financiera cuando no resulta adecuada la aplicaci\u00f3n del principio de empresa en funcionamiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">El PGC establece, en su Marco Conceptual de la Contabilidad (MCC), como uno de los principios contables b\u00e1sicos el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">principio de empresa en funcionamiento<\/b>, y se\u00f1ala que cuando no resulte de aplicaci\u00f3n este principio, en los t\u00e9rminos que se determinen en las normas de desarrollo, la empresa aplicar\u00e1 las normas de valoraci\u00f3n que resulten m\u00e1s adecuadas para reflejar la imagen fiel de las operaciones tendentes a realizar el activo, cancelar las deudas y, en su caso, repartir el patrimonio resultante, debiendo suministrar en la memoria de las cuentas anuales toda la informaci\u00f3n significativa sobre los criterios aplicados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">El objeto de la presente Resoluci\u00f3n es aclarar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">qu\u00e9 criterios se consideran adecuados para formular las cuentas anuales cuando no resulta adecuada la aplicaci\u00f3n del principio de empresa en funcionamiento<\/b>, y normalizar con ello el sistema de informaci\u00f3n contable o marco de informaci\u00f3n financiera aplicable en estos casos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">La Resoluci\u00f3n se divide en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">seis normas:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Primera. Objetivo y \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Segunda. Criterios espec\u00edficos de aplicaci\u00f3n del Marco Conceptual de la Contabilidad a la empresa en \u00abliquidaci\u00f3n\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Tercera. Normas de registro y valoraci\u00f3n de la empresa en \u00abliquidaci\u00f3n\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Cuarta. Normas de elaboraci\u00f3n de las cuentas anuales de la empresa en \u00abliquidaci\u00f3n\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Quinta. Normas de formulaci\u00f3n de cuentas anuales consolidadas de la empresa en \u00abliquidaci\u00f3n\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Sexta. Nueva aplicaci\u00f3n del principio de empresa en funcionamiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">De la resoluci\u00f3n, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">casi un informe contable-jur\u00eddico<\/b>, destacamos, como principios que pudieran tener relevancia en los RRMM y tambi\u00e9n tenidos en cuenta por despachos especializados, los siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">&#8212; las situaciones concretas en las que puede verse afectado el principio de empresa en funcionamiento <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no se limitan a los supuestos de liquidaci\u00f3n societaria<\/b>; en concreto, a t\u00edtulo enunciativo podr\u00edan identificarse, entre otras, las siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>\u2013 Debidas al titular jur\u00eddico: fusiones y escisiones, separaci\u00f3n de socios, expulsi\u00f3n de socios, causa de disoluci\u00f3n por situaci\u00f3n de desequilibrio patrimonial, concurso de acreedores y disoluciones y liquidaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>\u2013 Debidas a la situaci\u00f3n u objeto empresarial: reconversiones profundas, cat\u00e1strofes, inactividades de hecho y sociedades de duraci\u00f3n limitada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">&#8212;Si se trata de disoluci\u00f3n, o se acuerda la apertura de la liquidaci\u00f3n, y aunque ya no se sigan las operaciones habituales de la empresa (aquellas que conformaban su objeto social), deben llevarse a cabo las operaciones tendentes a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">realizar el activo y cancelar las deudas<\/b>, as\u00ed como a repartir el haber resultante entre los propietarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">&#8212; Durante el per\u00edodo de liquidaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no cesan las obligaciones contables, en particular, la obligaci\u00f3n de formular cuentas anuales<\/b>, al margen de que se adecuen a los fines que se pretenden y que permita un seguimiento cronol\u00f3gico de sus operaciones (art\u00edculo 25.1 del C\u00f3digo de Comercio<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">&#8212;Tambi\u00e9n durante el periodo de liquidaci\u00f3n deber\u00e1n formularse, en su caso, los documentos a que hace referencia el art\u00edculo 388.2 LSC, sin perjuicio del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">balance final de liquidaci\u00f3n<\/b> exigido por el art\u00edculo 390.1, que desde la perspectiva del Derecho contable podr\u00edan <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">calificarse de \u00abextracontables\u00bb<\/b> o ajenos a la regulaci\u00f3n contenida en el PGC, que se limita a desarrollar las normas contables para formular las cuentas anuales, entendidas como una unidad, a pesar de que se haya consolidado en la pr\u00e1ctica, por motivos de claridad, tomar como referencia el modelo normalizado de presentaci\u00f3n del Plan para cumplimentar dichos balances<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">&#8212; Se dan igualmente normas para la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\"> elaboraci\u00f3n de las cuentas anuales de la empresa en \u00abliquidaci\u00f3n\u00bb.<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">1. Cuando la empresa siga el marco de informaci\u00f3n financiera aprobado por la presente Resoluci\u00f3n, aplicar\u00e1 las normas de elaboraci\u00f3n de las cuentas anuales del marco general de informaci\u00f3n financiera, considerando las siguientes precisiones y reglas especiales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">2. Formulaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">a. Las cuentas anuales se elaborar\u00e1n con una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">periodicidad de doce meses<\/b>, salvo que la liquidaci\u00f3n no se prolongase por un plazo superior al previsto para su aprobaci\u00f3n. En tal caso, o cuando acordada la disoluci\u00f3n en un ejercicio o la apertura de la fase de liquidaci\u00f3n en un procedimiento concursal las operaciones de liquidaci\u00f3n concluyan antes del cierre de ese mismo ejercicio, no se formular\u00e1n cuentas anuales sin perjuicio de las restantes obligaciones de informaci\u00f3n que pudieran venir impuestas por la legislaci\u00f3n mercantil. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Las cuentas anuales deber\u00e1n ser <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">formuladas por el empresario, los administradores o las personas sobre las que recaiga dicha obligaci\u00f3n<\/b> de acuerdo con la legislaci\u00f3n mercantil. Del mismo modo, las cuentas anuales deber\u00e1n ser en su caso <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">auditadas, aprobadas por la Junta General y depositadas en el Registro Mercantil de acuerdo con las normas generales<\/b>. En cuanto a la supervisi\u00f3n o intervenci\u00f3n de cuentas por los administradores concursales o por los interventores tambi\u00e9n se estar\u00e1 a lo previsto en la legislaci\u00f3n mercantil. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-11162\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/25\/pdfs\/BOE-A-2013-11162.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-11162 &#8211; 20\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 306\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-11162\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-11162\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\">CNMV<\/span><\/b><span class=\"style44\">. Circular 6\/2013, de 25 de septiembre, de la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores, sobre normas contables, cuentas anuales, estados financieros p\u00fablicos y estados reservados de informaci\u00f3n estad\u00edstica de los Fondos de Activos Bancarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Esta Circular tiene por objeto regular las normas espec\u00edficas de contabilidad, as\u00ed como el contenido y forma de presentaci\u00f3n de las cuentas anuales, los estados financieros semestrales p\u00fablicos y los estados reservados trimestrales de informaci\u00f3n estad\u00edstica de los <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe218.htm#sareb\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Fondos de Activos Bancarios<\/b> (FAB).<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Aunque los Fondos de Activos Bancarios o FAB <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">carecen de personalidad jur\u00eddica<\/b> pues su estructura <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">es la de un fondo<\/b>, parece que por la norma octava, relativa a bienes inmuebles, pueden ser <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">titulares de los mismos<\/b> y si pueden ser titulares, no es de extra\u00f1ar que se planteara que los bienes pudieran ser inscritos a su nombre en el registro de la Propiedad al poder ser <a href=\"http:\/\/www.romeroreyabogados.com\/pdf\/Nota-sobre-los-Fondos-de-Activos-Bancarios-FAB.pdf\"> parangonables a los fondos de titulizaci\u00f3n<\/a>. Hasta ahora, s\u00f3lo mediante una Ley se ha plasmado una excepci\u00f3n a la exigencia de personalidad jur\u00eddica: el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe187.htm#fondos\"> Real Decreto-ley 6\/2010, de 9 de abril<\/a>, de medidas para el impulso de la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica y el empleo (Pacto de Zurbano), que lo permiti\u00f3 respecto de los <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic;\">Fondos de Titulizaci\u00f3n Hipotecaria<\/span>\u00a0y\u00a0<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic;\">Fondos de Titulizaci\u00f3n de Activos<\/span>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Dice esta norma octava:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Norma octava. <i>Activos inmuebles.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">1. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Los activos inmuebles del FAB<\/b>, transmitidos por la SAREB, as\u00ed como aqu\u00e9llos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recibidos <\/b>para la satisfacci\u00f3n total o parcial de derechos de cr\u00e9dito, se clasificar\u00e1n a efectos de los criterios de registro y valoraci\u00f3n previstos en el PGC, y teniendo en cuenta la naturaleza y finalidad de la inversi\u00f3n, como inversiones inmobiliarias o como existencias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Se clasificar\u00e1n como existencias cuando se trate de activos, terminados o en construcci\u00f3n, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pose\u00eddos para ser vendidos en el curso ordinario de las operaciones,<\/b> a trav\u00e9s de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">promoci\u00f3n inmobiliaria<\/b> y tras la finalizaci\u00f3n de la fase de construcci\u00f3n, en su caso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">El resto de activos inmuebles, que no est\u00e9n destinados a su venta en el curso ordinario de las operaciones, sino que sean destinados a la obtenci\u00f3n de rentas de alquiler o mantenidos con el prop\u00f3sito de generar plusval\u00edas por aumentos en su valor de mercado, se clasificar\u00e1n como inversiones inmobiliarias. Su reclasificaci\u00f3n a existencias s\u00f3lo se producir\u00e1 a partir del inicio de una fase de desarrollo inmobiliario espec\u00edfico y cuando con ello se suministre evidencia de su cambio de destino para la venta, en el curso ordinario de la explotaci\u00f3n. Si el fondo decide en un momento determinado disponer del inmueble, sin desarrollo espec\u00edfico previo, lo mantendr\u00e1 clasificado como inversi\u00f3n inmobiliaria hasta su baja y no lo reclasificar\u00e1 a existencias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-11163\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/25\/pdfs\/BOE-A-2013-11163.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-11163 &#8211; 40\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 785\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-11163\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-11163\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"fiscales\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">REGLAMENTOS IVA, REVISI\u00d3N Y GESTI\u00d3N. <\/span><\/strong><span class=\"style44\">Real Decreto 828\/2013, de 25 de octubre, por el que se modifican el <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rd1624-1992.t10.html\"> Reglamento del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido<\/a>, aprobado por el Real Decreto 1624\/1992, de 29 de diciembre; el Reglamento General de desarrollo de la Ley 58\/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, en materia de <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rd520-2005.html\"> revisi\u00f3n en v\u00eda administrativa<\/a>, aprobado por el Real Decreto 520\/2005, de 13 de mayo; el Real Decreto 1065\/2007, de 27 de julio, por el que se aprueba el Reglamento General de las actuaciones y los <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rd1065-2007.html\"> procedimientos de gesti\u00f3n e inspecci\u00f3n tributaria<\/a> y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos de aplicaci\u00f3n de los tributos y el Reglamento por el que se regulan las <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rd1619-2012.html\"> obligaciones de facturaci\u00f3n<\/a>, aprobado por el Real Decreto 1619\/2012, de 30 de noviembre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">1.- <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Reglamento del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido<\/b><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">El art\u00edculo primero acomoda este reglamento a las reformas de la Ley del IVA habidas durante 2012 y 2013:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>\u2013 La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">supresi\u00f3n<\/b> de la exigencia legal de solicitud de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">autorizaci\u00f3n previa<\/b> por la Administraci\u00f3n Tributaria del requisito para la aplicaci\u00f3n de determinadas exenciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>\u2013 La regulaci\u00f3n de los nuevos supuestos de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">inversi\u00f3n del sujeto pasivo<\/b>, que obliga a desarrollar normas relativas a su aplicaci\u00f3n, como la regulaci\u00f3n de las comunicaciones entre los empresarios y destinatarios intervinientes en las operaciones afectadas por la inversi\u00f3n del sujeto pasivo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>\u2013 En caso de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">concurso<\/b>, la regulaci\u00f3n de la obligaci\u00f3n de presentar dos declaraciones-liquidaciones, dividiendo el periodo normal de declaraci\u00f3n en dos periodos seg\u00fan se trate de hechos imponibles anteriores o posteriores al auto de declaraci\u00f3n de concurso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">&#8211; Se revisan los art\u00edculos relativos a las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">exenciones ligadas a operaciones aduaneras<\/b>, para adaptarlos a los cambios en los procedimientos aplicables a tales operaciones, en especial, al car\u00e1cter electr\u00f3nico de las comunicaciones entre administrado y Administraci\u00f3n para dar cumplimiento a la normativa aduanera que las regula.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">&#8211; Se retoca lo relativo a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">modificaci\u00f3n de las bases imponibles<\/b>, a los efectos de evitar el volumen de fraude asociado a la imprecisi\u00f3n de la norma en este punto y, vista la interpretaci\u00f3n que de ella vienen efectuando los Tribunales. Se incorpora la obligaci\u00f3n de que las facturas rectificativas emitidas al amparo del art\u00edculo 80.tres de la Ley del Impuesto sean tambi\u00e9n remitidas a las administraciones concursales. Se establece la obligaci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">comunicar <\/b>las modificaciones de bases imponibles, tanto para el acreedor como para el deudor de los correspondientes cr\u00e9ditos o d\u00e9bitos tributarios, por medios electr\u00f3nicos, en un formulario espec\u00edfico dise\u00f1ado por la Agencia Tributaria, disponible en su sede electr\u00f3nica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">&#8211; Se desarrolla el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>nuevo r\u00e9gimen especial del criterio de caja<\/u><\/b>, cuya regulaci\u00f3n legal se ha aprobado recientemente en la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2013-emprendedores.htm#3fiscales\"> Ley 14\/2013, de 27 de septiembre<\/a>, de apoyo a los emprendedores, en lo que respecta al ejercicio de la inclusi\u00f3n y la renuncia al r\u00e9gimen, \u00e9sta \u00faltima con efectos para un per\u00edodo m\u00ednimo de tres a\u00f1os. Entre otras modificaciones, se a\u00f1ade un <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1992-28925&amp;tn=1&amp;p=20131026&amp;vd=#cviii\"> cap\u00edtulo VIII en el t\u00edtulo VIII<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; Se prev\u00e9 la exclusi\u00f3n del r\u00e9gimen especial del criterio de caja cuando el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">volumen de operaciones<\/b> durante el a\u00f1o natural que realice el sujeto pasivo supere los 2.000.000 de euros, as\u00ed como cuando el total de cobros en efectivo que realice respecto de un mismo destinatario durante el a\u00f1o natural supere los 100.000 euros. Dicha exclusi\u00f3n tendr\u00e1 efecto en el a\u00f1o inmediato posterior a aqu\u00e9l en que se superan dichos l\u00edmites.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; Se ampl\u00eda la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">informaci\u00f3n a suministrar<\/b> en los libros registro generales, para incorporar las referencias a las fechas de cobro o pago y del medio utilizado, para los sujetos pasivos acogidos al r\u00e9gimen especial del criterio de caja, as\u00ed como a los no acogidos pero que resulten ser destinatarios de operaciones afectadas por el mismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">&#8211; Se modifica el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">plazo de presentaci\u00f3n de las autoliquidaciones del IVA<\/b>, eliminando la excepci\u00f3n existente para la liquidaci\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">mes de julio<\/i><\/b>, que se ingresar\u00e1 por los obligados tributarios el d\u00eda 20 de agosto en lugar del 20 de septiembre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">&#8211; Se simplifica el procedimiento para el ejercicio de la opci\u00f3n por la aplicaci\u00f3n de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">regla de prorrata especial<\/b>, permitiendo su ejercicio en la \u00faltima declaraci\u00f3n-liquidaci\u00f3n del impuesto correspondiente a cada a\u00f1o natural, con la excepci\u00f3n de los supuestos de inicio de la actividad o de sector diferenciado. El ejercicio de dicha opci\u00f3n vincula al sujeto pasivo durante tres a\u00f1os naturales. Hay una disposici\u00f3n transitoria para 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">&#8211; Y se adaptan las referencias del Reglamento del impuesto a las modificaciones habidas en materia de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">facturaci\u00f3n<\/b>, tras la entrada en vigor, el 1 de enero de 2013, del nuevo Reglamento por el que se regulan las obligaciones de facturaci\u00f3n, aprobado por <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe219.htm#facturas\"> Real Decreto 1619\/2012, de 30 de noviembre<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\">2. Reglamento de revisi\u00f3n en v\u00eda administrativa. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">El art\u00edculo segundo afecta al <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rd520-2005.html\">Real Decreto 520\/2005, de 13 de mayo<\/a>, para aclarar los requisitos que deben cumplirse para que la Administraci\u00f3n Tributaria pueda reconocer el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">derecho a la devoluci\u00f3n<\/b> de unas cuotas del IVA mal repercutidas cuyo titular es el obligado que soport\u00f3 la indebida repercusi\u00f3n, aclarando cu\u00e1ndo se considera ingresada la cuota repercutida en las autoliquidaciones con resultado a ingresar. Al mismo tiempo, se realizan una serie de correcciones t\u00e9cnicas de car\u00e1cter terminol\u00f3gico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\">3. Reglamento de gesti\u00f3n e inspecci\u00f3n. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">El art\u00edculo tercero se dedica al <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rd1065-2007.html\">Real Decreto 1065\/2007, de 27 de julio<\/a>, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">&#8211; Adapta la referencia que determinados procedimientos realizan al nuevo Reglamento por el que se regulan las <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rd1619-2012.html\"> obligaciones de facturaci\u00f3n<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">&#8211; Modifica la obligaci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">declaraci\u00f3n de operaciones con terceras personas <\/b>como consecuencia de diferentes factores. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; Pasan a incluirse como <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">obligados a presentar<\/b> la declaraci\u00f3n las comunidades de bienes en r\u00e9gimen de propiedad horizontal as\u00ed como determinadas entidades o establecimientos de car\u00e1cter social.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; Los sujetos pasivos acogidos al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">r\u00e9gimen simplificado del IVA<\/b> deber\u00e1n suministrar informaci\u00f3n de las operaciones por las que reciban factura y que est\u00e9n anotadas en el Libro Registro de facturas recibidas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">&#8211; Nuevo r\u00e9gimen especial del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">criterio de caja<\/b> en el IVA. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; Respecto a las operaciones a las que resulte de aplicaci\u00f3n este r\u00e9gimen, se exige que se declaren los importes efectivamente cobrados o pagados as\u00ed como los importes que se devenguen a 31 de diciembre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; Las operaciones acogidas a este r\u00e9gimen especial deber\u00e1n constar separadamente en la declaraci\u00f3n de operaciones con terceras personas y, se consignar\u00e1n en la declaraci\u00f3n del a\u00f1o natural en que se hagan efectivos dichos importes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">&#8211; La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">informaci\u00f3n<\/b> se suministrar\u00e1 exclusivamente atendiendo a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">su c\u00f3mputo anual<\/b>, en los supuestos de la informaci\u00f3n a presentar por los sujetos acogidos al r\u00e9gimen especial del criterio de caja, por las comunidades de bienes en r\u00e9gimen de propiedad horizontal y, en cuanto a las operaciones afectadas por el r\u00e9gimen especial de criterio de caja, por los destinatarios de las mismas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Subvenciones<\/b>. Se produce la eliminaci\u00f3n del l\u00edmite m\u00ednimo excluyente de 3.005,06 euros, para obligar a declarar todas las subvenciones otorgadas por las distintas Administraciones P\u00fablicas a una misma persona o entidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">&#8211; Para facilitar el control de las operaciones a las que sea de aplicaci\u00f3n el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">r\u00e9gimen especial de devoluci\u00f3n<\/b> previsto en el <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l37-1992.t8.html#a119\"> art\u00edculo 119<\/a> de la Ley del IVA, en los casos de ausencia de NIF, se deber\u00e1 consignar, en su caso, el n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal atribuido al empresario o profesional con el que se efect\u00fae la operaci\u00f3n por el Estado Miembro de establecimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">&#8211; Se establece la necesidad de identificar separadamente las operaciones en las que se produzca la aplicaci\u00f3n de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">inversi\u00f3n del sujeto pasivo<\/b> en el IVA y las que se vinculen al r\u00e9gimen de dep\u00f3sito distinto del aduanero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">&#8211; Se determina la sustituci\u00f3n de la obligaci\u00f3n de presentar el modelo de declaraci\u00f3n de operaciones con terceras personas por parte de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Administraci\u00f3n General del Estado<\/b> respecto a las operaciones realizadas con cargo al Presupuesto de gastos del Estado por el procedimiento de Pago directo por el env\u00edo de dicha informaci\u00f3n de manera \u00fanica y centralizada a trav\u00e9s de la Intervenci\u00f3n General de la Administraci\u00f3n del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">&#8211; Se reduce el \u00e1mbito subjetivo de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">obligaci\u00f3n de informar sobre operaciones incluidas en los libros registro<\/b>: a partir de 1 de enero de 2014, solo se exige dicha obligaci\u00f3n respecto de aquellos sujetos pasivos del IVA o del IGIC que est\u00e9n incluidos en el registro de devoluci\u00f3n mensual. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Concurso.<\/b> Se clarifica el r\u00e9gimen jur\u00eddico en relaci\u00f3n con la determinaci\u00f3n de la persona con la que se deben entender las actuaciones administrativas en caso de concurso del obligado tributario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\">4. Reglamento de facturaci\u00f3n. <\/span> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">El art\u00edculo cuarto se centra en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe219.htm#facturas\"> Real Decreto 1619\/2012, de 30 de noviembre<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; Se incluyen las referencias correspondientes derivadas del<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> nuevo r\u00e9gimen especial del criterio de caja <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; Se excepciona la no obligaci\u00f3n de emitir factura<\/span><\/b><span class=\"style44\">, en los casos de prestaciones de servicios definidas en los <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l37-1992.t2.html#a20\"> art\u00edculos 20<\/a>.uno.16.\u00ba y 18.\u00ba (seguros, operaciones financieras\u2026) de la Ley del IVA, en los casos de operaciones realizadas en el territorio de aplicaci\u00f3n del impuesto, Canarias, Ceuta o Melilla por empresarios distintos de entidades aseguradoras y de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 27 de octubre de 2013, con alguna <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">excepci\u00f3n<\/b> como la relativa a la regulaci\u00f3n del r\u00e9gimen especial del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">criterio de caja<\/b>, que entrar\u00e1 en vigor el 1 de enero de 2014.<\/span> <span class=\"style44\">El uso de la v\u00eda electr\u00f3nica para realizar las comunicaciones de modificaci\u00f3n de base imponible y de recepci\u00f3n de facturas rectificativas a realizar a la Administraci\u00f3n Tributaria, por el acreedor y destinatario de las operaciones, respectivamente, entrar\u00e1 en vigor el 1 de enero de 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-11216\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/26\/pdfs\/BOE-A-2013-11216.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-11216 &#8211; 29\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 441\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-11216\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-11216\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">DESCANSO TRAS GUARDIAS JUDICIALES. <\/span><\/strong><span class=\"style44\">Acuerdo de 15 de octubre de 2013, del Pleno del Consejo General del Poder Judicial, por el que se modifica el <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/a150905-cgpj.html\"> Reglamento 1\/2005, de 15 de septiembre<\/a>, de los aspectos accesorios de las actuaciones judiciales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">La Directiva <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2003:299:0009:0019:es:PDF\"> 2003\/88 CE, del Parlamento Europeo y del Consejo<\/a>, de 4 de noviembre, establece unas pautas relativas a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> periodos m\u00ednimos de descanso<\/b>, de los que deben disfrutar todos los trabajadores de los sectores de actividad p\u00fablico y privado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">r\u00e9gimen de guardias<\/b>, desarrollado por el\u00a0<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/a150905-cgpj.html\">Reglamento\u00a01\/2005<\/a>, incide de manera sustancial en el horario durante el cual los jueces y magistrados ejercen la funciones que les son propias, principalmente cuando el r\u00e9gimen jur\u00eddico establecido en funci\u00f3n del n\u00famero de \u00f3rganos exige la permanencia efectiva en la sede judicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Hasta ahora, la posibilidad de que el juez saliente pudiera, al t\u00e9rmino de la guardia ordinaria, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dejar de asistir al despacho<\/b> por las circunstancias y condiciones de especial penosidad, s\u00f3lo se contempl\u00f3 para los partidos judiciales con treinta y tres o m\u00e1s Juzgados de Instrucci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Con este Acuerdo, se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">extiende la referida previsi\u00f3n a todos los partidos judiciales cuyos Juzgados de Instrucci\u00f3n se encuentren separados de los de Primer Instancia<\/b>, as\u00ed como a aquellos otros en los que, sin que exista tal separaci\u00f3n, haya m\u00e1s de tres Juzgados de Primera Instancia e Instrucci\u00f3n, objetivando el reconocimiento del descanso posterior a la guardia dentro de los tres d\u00edas siguientes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Para el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">resto de los \u00f3rganos judiciales<\/b> que prestan este servicio de guardia, se concede una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">compensaci\u00f3n horaria<\/b>, que debe acordar el Presidente del Tribunal Superior de Justicia correspondiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Se incluye un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cuadro<\/b> actualizado de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> disposiciones reglamentarias<\/b> vigentes del CGPJ.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-11250\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/28\/pdfs\/BOE-A-2013-11250.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-11250 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 207\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-11250\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-11250\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"IVA\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">FISCALIDAD MEDIOAMBIENTAL Y OTRAS MEDIDAS. <\/span><\/strong><span class=\"style44\">Ley 16\/2013, de 29 de octubre, por la que se establecen determinadas medidas en materia de fiscalidad medioambiental y se adoptan otras medidas tributarias y financieras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Esta Ley introduce diversas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">modificaciones en la normativa tributaria<\/b>, fundamentalmente en la regulaci\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Impuesto sobre Sociedades<\/b>, que inciden, adem\u00e1s de en el mencionado tributo, en el \u00e1mbito del IRPF, del Impuesto sobre la Renta de no Residentes, del Impuesto sobre el Patrimonio y de determinados tributos locales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Aparte de ello, en materia de medio ambiente, se legisla en l\u00ednea con los principios b\u00e1sicos que rigen la pol\u00edtica fiscal, energ\u00e9tica y ambiental de la Uni\u00f3n Europea, y como continuaci\u00f3n a las medidas adoptadas en este \u00e1mbito <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe219.htm#medio\">a finales de\u00a02012<\/a>, mediante esta Ley se regula el Impuesto sobre los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">gases fluorados<\/b> de efecto invernadero, como instrumento que act\u00faa sobre las emisiones de hidrocarburos halogenados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\">Impuesto sobre Sociedades.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Para evitar la doble deducibilidad de las p\u00e9rdidas <\/span><\/b><span class=\"style44\">(suavizado con un r\u00e9gimen transitorio):<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span class=\"style44\">Se establece la no deducibilidad del deterioro de valor de las participaciones en el capital o fondos propios de entidades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; Tampoco ser\u00e1n deducibles las rentas negativas generadas durante el plazo de mantenimiento de establecimientos permanentes ubicados en el extranjero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">prorrogan<\/b> los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">compromisos de Estabilidad acordados para los ejercicios 2014 y 2015<\/b>, de una parte de las medidas de car\u00e1cter temporal ya incorporadas a trav\u00e9s del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe210.htm#medidastributarias\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Real Decreto-ley 12\/2012, de 30 de marzo<\/b><\/a>, por el que se introducen diversas medidas tributarias y administrativas dirigidas a la reducci\u00f3n del d\u00e9ficit p\u00fablico, y del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe214.htm#estab\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Real Decreto-ley 20\/2012, de 13 de julio<\/b><\/a>, de medidas para garantizar la estabilidad presupuestaria y de fomento de la competitividad: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; la limitaci\u00f3n en la compensaci\u00f3n de bases imponibles negativas,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; la limitaci\u00f3n en la deducibilidad fiscal del fondo de comercio y de los activos intangibles,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; el l\u00edmite de las deducciones para incentivar determinadas actividades, en cada per\u00edodo impositivo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; la inclusi\u00f3n, en la base de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pagos fraccionados<\/b> que se realicen en los referidos ejercicios, del 25 por ciento de los dividendos y rentas que proceden de la transmisi\u00f3n de participaciones que tienen derecho al r\u00e9gimen de exenci\u00f3n<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; para las grandes empresas, el establecimiento de un pago fraccionado m\u00ednimo determinado en funci\u00f3n del resultado contable del ejercicio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tipos incrementados<\/b> correspondientes a los pagos fraccionados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Se establece la vigencia indefinida de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">deducci\u00f3n por inversiones en producciones cinematogr\u00e1ficas<\/b> y series audiovisuales, y se ampl\u00eda la base de esta deducci\u00f3n, incluyendo las copias y los gastos de publicidad que corran a cargo del productor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Se modifica la regulaci\u00f3n actual de la bonificaci\u00f3n por rentas obtenidas en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Ceuta y Melilla<\/b>, con la finalidad de equipararla a la existente en el \u00e1mbito de las personas f\u00edsicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Para los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">contratos de arrendamiento financiero<\/b> cuyos per\u00edodos anuales de duraci\u00f3n se inicien en los a\u00f1os 2012 a 2015, se regula una pr\u00f3rroga, de la excepci\u00f3n prevista en la normativa del Impuesto respecto al car\u00e1cter constante o creciente de la parte que se corresponde con recuperaci\u00f3n del coste del bien en las cuotas de arrendamiento financiero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Y se fija un r\u00e9gimen fiscal espec\u00edfico para la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">SAREB<\/b>, con el objeto de equipararla, en la aplicaci\u00f3n de determinadas medidas fiscales, con las entidades de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\">IRPF y No residentes.<\/span><\/b><span class=\"style44\"> Se introducen diversas modificaciones en sinton\u00eda con otras que se recogen en esta Ley en el \u00e1mbito del Impuesto sobre Sociedades, as\u00ed como de las que derivan de la regulaci\u00f3n que se establece para las denominadas \u00abcuentas \u00f3mnibus\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\">Impuestos municipales. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Se hace extensiva al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana<\/b> la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> bonificaci\u00f3n potestativa<\/b> aplicable en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, en el Impuesto sobre Actividades Econ\u00f3micas y en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, cuando se desarrollen <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">actividades econ\u00f3micas que sean declaradas de especial inter\u00e9s<\/b> o utilidad municipal por concurrir circunstancias sociales, culturales, hist\u00f3rico art\u00edsticas o de fomento del empleo que justifiquen tal declaraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Respecto al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/b> se modifican los <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdleg2-2004.t2.html#a68\"> art\u00edculos 68 y 69<\/a> de la Ley Reguladora de Haciendas Locales, relativos a la reducci\u00f3n de la base imponible. Y se mantiene el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">incremento del tipo impositivo<\/b> para los inmuebles urbanos, establecido en diciembre de 2011.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Tambi\u00e9n se modifica el texto refundido de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Ley del Catastro Inmobiliario<\/b> para, por un lado, ampliar el plazo para que los Ayuntamientos soliciten la aplicaci\u00f3n de los coeficientes de actualizaci\u00f3n previstos en el <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdleg2-2004.t1.html#a32\"> art\u00edculo 32.2<\/a> (contribuciones especiales) y, por otro, posibilitar que mediante Orden ministerial se regule el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> edicto electr\u00f3nico<\/b> en el \u00e1mbito catastral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\">Tributaci\u00f3n medioambiental. <\/span><\/b> <span class=\"style44\">Cada vez adquiere mayor importancia como instrumento para favorecer la construcci\u00f3n de una econom\u00eda sostenible que respete el medio ambiente conforme al <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/CONSTITUCION.htm#a45\"> art\u00edculo 45 de la Constituci\u00f3n<\/a> y como factor de correcci\u00f3n para determinadas externalidades ambientales como las ocasionadas por la emisi\u00f3n de gases de efecto invernadero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">La Ley introduce en nuestro ordenamiento el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Impuesto sobre los gases fluorados de efecto invernadero<\/b>, como tributo de naturaleza indirecta que recae sobre el consumo de estos gases y grava, en fase \u00fanica, la puesta a consumo de los mismos atendiendo al potencial de calentamiento atmosf\u00e9rico. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Adem\u00e1s, se modifica el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte<\/b>, para regular la exenci\u00f3n del Impuesto en la primera matriculaci\u00f3n o, en su caso, en la circulaci\u00f3n o utilizaci\u00f3n de las embarcaciones de recreo o de deportes n\u00e1uticos destinadas por las empresas exclusivamente a las actividades de alquiler con independencia de la longitud de su eslora. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Tambi\u00e9n se regula una franquicia de \u00e1mbito nacional, para determinadas operaciones de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">avituallamiento de buques y aeronaves<\/b>, en coordinaci\u00f3n con otras figuras de la imposici\u00f3n indirecta, lo que permitir\u00e1 que la normativa espa\u00f1ola se equipare a la de otros Estados miembros de la Uni\u00f3n Europea.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Se modifica el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Impuesto sobre la producci\u00f3n de combustible nuclear gastado<\/b> y residuos radiactivos resultantes de la generaci\u00f3n de energ\u00eda nucleoel\u00e9ctrica para clarificar la regulaci\u00f3n y la aplicaci\u00f3n pr\u00e1ctica de este impuesto. Hay tres disposiciones transitorias que le afectan.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\">Instituciones de inversi\u00f3n colectiva.<\/span><\/b><span class=\"style44\"> Se modifica la <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l35-2003.html\">Ley 35\/2003, de 4 de noviembre<\/a>, de Instituciones de Inversi\u00f3n Colectiva, en lo referente a la\u00a0comercializaci\u00f3n en el mercado interior mediante <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cuentas globales de los fondos de inversi\u00f3n<\/b> constituidos en Espa\u00f1a, con la finalidad de implantar un sistema similar al de otros pa\u00edses de nuestro entorno.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">La modificaci\u00f3n\u00a0supone la sustituci\u00f3n del sistema de llevanza del registro \u00fanico de part\u00edcipes de un fondo de inversi\u00f3n por la entidad gestora, por un sistema en el que, cuando se acuerde la comercializaci\u00f3n del fondo con un intermediario financiero establecido en Espa\u00f1a mediante cuenta global, pueda ser dicho <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">intermediario el encargado de la llevanza del registro de los part\u00edcipes<\/b> que sean sus clientes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-11331\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/30\/pdfs\/BOE-A-2013-11331.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-11331 &#8211; 41\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 634\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-11331\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-11331\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b> ASTURIAS. <\/b> Ley 3\/2013, de 28 de junio, de medidas de autoridad del profesorado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta Ley, esta tiene por objeto <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">reconocer la autoridad del profesorado<\/b> de centros sostenidos con fondos p\u00fablicos en el \u00e1mbito del Principado de Asturias, y establecer las condiciones ba\u0301sicas de su ejercicio profesional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entre otras medidas se establece que la Administraci\u00f3n educativa adoptara\u0301 las medidas oportunas para garantizar la adecuada <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">protecci\u00f3n y asistencia jur\u00eddica<\/b> de todo el profesorado, as\u00ed\u0301 como la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cobertura de su responsabilidad civil<\/b>, en relaci\u00f3n con los hechos que se deriven del ejercicio leg\u00edtimo de sus funciones o cargos p\u00fablicos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Ley se estructura en dos cap\u00edtulos, nueve art\u00edculos, una disposici\u00f3n derogatoria y dos disposiciones finales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 5 de julio de 2013. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-11336\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/30\/pdfs\/BOE-A-2013-11336.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-11336 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 167\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-11336\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-11336\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> CASTILLA-LE\u00d3N.<\/b> Ley 7\/2013, de 27 de septiembre, de Ordenaci\u00f3n, Servicios y Gobierno del Territorio de la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta Ley regula una serie de medidas preventivas, correctivas y coercitivas que pueden llegar a suponer en el caso de las corporaciones locales, la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">disoluci\u00f3n de los \u00f3rganos de la Corporaci\u00f3n Local incumplidora<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Pretende dotar a las corporaciones locales de un instrumento, las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>mancomunidades de inter\u00e9s general<\/u><\/b>, que tratar\u00e1 de gestionar con eficiencia los recursos municipales a trav\u00e9s de la generaci\u00f3n de econom\u00edas de escala.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Destacan como principales medidas adoptadas las siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 \u00a0\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Se establecen los mecanismos para la coordinaci\u00f3n interadministrativa y la eficiencia de los servicios auton\u00f3micos, regulando las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comisiones Provinciales de Colaboracio\u0301n de poli\u0301ticas pu\u0301blicas<\/b> en el territorio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; El t\u00edtulo cuarto bajo la r\u00fabrica de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">mancomunidades de inter\u00e9s general<\/b>, contiene en cinco cap\u00edtulos la regulaci\u00f3n de estas entidades clasific\u00e1ndolas en rurales o urbanas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Se prev\u00e9 la creaci\u00f3n en las Cortes de Castilla y Leo\u0301n de una Comisi\u00f3n Parlamentaria para la evaluaci\u00f3n del cumplimiento e implementaci\u00f3n de esta ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 21 de octubre de 2013. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-11339\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/30\/pdfs\/BOE-A-2013-11339.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-11339 &#8211; 42\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 620\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-11339\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-11339\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<a name=\"tc\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; font-size: 12pt;\">TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\">TASAS JUDICIALES.<\/span><\/b><span class=\"style44\"> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 4948-2013, contra los art\u00edculos 2.e) y 7 de la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe218.htm#tasas\"> Ley<\/a><span class=\"MsoHyperlink\"> 10\/2012, de 20 de noviembre<\/span>, por la que se regulan determinadas tasas en el \u00e1mbito de la Administraci\u00f3n de Justicia y del Instituto Nacional de Toxicolog\u00eda y Ciencias Forenses en relaci\u00f3n con su aplicaci\u00f3n al recurso de casaci\u00f3n foral aragon\u00e9s.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">El Pleno del TC ha admitido a tr\u00e1mite el recurso de inconstitucionalidad promovido por la Diputaci\u00f3n General de Arag\u00f3n contra los arts. 2.e) y 7 de la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe218.htm#tasas\"> Ley<\/a><span class=\"MsoHyperlink\"> 10\/2012, de 20 de noviembre<\/span>, en relaci\u00f3n con su aplicaci\u00f3n al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recurso de casaci\u00f3n foral aragon\u00e9s<\/b><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">El art. 2 e) incluye, dentro del hecho imponible de la tasa, \u201cla interposici\u00f3n de recursos de apelaci\u00f3n contra sentencias y de casaci\u00f3n en el orden civil y contencioso-administrativo\u201d. El art. 7 determina la cuota tributaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10398\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2013-10398.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10398 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 132\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10398\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10398\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\">TASAS JUDICIALES.<\/span><\/b><span class=\"style44\"> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 4972-2013, contra los art\u00edculos 1; 2 c), e) y f); 4; 5.2 y 3; 6; 7 y disposici\u00f3n final primera de la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe218.htm#tasas\"> Ley<\/a><span class=\"MsoHyperlink\"> 10\/2012, de 20 de noviembre<\/span>, por la que se regulan determinadas tasas en el \u00e1mbito de la Administraci\u00f3n de Justicia y del Instituto Nacional de Toxicolog\u00eda y Ciencias Forenses.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Se admita a tr\u00e1mite el recurso de inconstitucionalidad promovido por el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Gobierno de Canarias<\/b> contra los arts. 1 (\u00e1mbito de aplicaci\u00f3n); 2 c), e) y f) (hecho imponible); 4 (exenciones); 5.2 y 3 (devengo); 6 (base imponible); 7 (cuota) y disposici\u00f3n final primera (modificaci\u00f3n de la Ley 8\/1989, de 13 de abril, de Tasas y Precios P\u00fablicos) de la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe218.htm#tasas\"> Ley<\/a><span class=\"MsoHyperlink\"> 10\/2012, de 20 de noviembre<\/span><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10399\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2013-10399.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10399 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 132\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10399\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10399\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\">ARAG\u00d3N.<\/span><\/b><span class=\"style44\"> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 4980-2013, contra los art\u00edculos 2.2, 5, 6, 7, 8 y 16 de la Ley de Cortes de Arag\u00f3n 3\/2013, de 9 de mayo, de uso, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">protecci\u00f3n y promoci\u00f3n de las lenguas y modalidades ling\u00fc\u00edsticas propias de Arag\u00f3n<\/b><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">El Pleno tom\u00f3 el acuerdo de admitir a tr\u00e1mite el recurso de inconstitucionalidad promovido por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">m\u00e1s cincuenta Diputados <\/b>de los Grupos Parlamentarios Socialista; IU, ICV-EUIA, CHA, La Izquierda Plural; Catal\u00e1n (Converg\u00e8ncia i Uni\u00f3)\u00a0y Mixto contra los arts. 2.2 (adem\u00e1s del castellano, Arag\u00f3n tiene como propias, originales e hist\u00f3ricas las lenguas aragonesas con sus modalidades ling\u00fc\u00edsticas de uso predominante en las \u00e1reas septentrional y oriental de la Comunidad Aut\u00f3noma), 5, 6 (zonas de utilizaci\u00f3n), 7, 8 (<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Academia Aragonesa de la Lengua)<\/span> y 16 (relaciones de los ciudadanos con las AAPP) de la Ley de Cortes de Arag\u00f3n <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe225.htm#aragon\"> 3\/2013, de 9 de mayo<\/a>, de uso, protecci\u00f3n y promoci\u00f3n de las lenguas y modalidades ling\u00fc\u00edsticas propias de Arag\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10400\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2013-10400.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10400 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 131\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10400\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10400\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\">DEUDORES HIPOTECARIOS.<\/span><\/b><span class=\"style44\"> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 4985-2013, contra la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2013-proteccion-deudores-hipotecarios.htm\"> Ley 1\/2013, de 14 de mayo<\/a>, de medidas para reforzar la protecci\u00f3n a los deudores hipotecarios, reestructuraci\u00f3n de deuda y alquiler social. El recurso admitido a tr\u00e1mite est\u00e1 promovido por m\u00e1s de cincuenta Diputados del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Grupo Parlamentario Socialista<\/b> del Congreso de los Diputados, contra la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2013-proteccion-deudores-hipotecarios.htm\"> Ley 1\/2013, de 14 de mayo<\/a>, de medidas para reforzar la protecci\u00f3n a los deudores hipotecarios, reestructuraci\u00f3n de deuda y alquiler social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10401\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2013-10401.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10401 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 129\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10401\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10401\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">VALENCIA<\/span><\/strong><span class=\"style44\" style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"><strong>.<\/strong> <\/span><span class=\"style44\">Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 3337-2013, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 12 bis de la Ley <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/va-l13-1997.t2.html\"> 13\/1997, de 23 de diciembre<\/a>, de la Generalitat Valenciana, por la que se regula el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tramo auton\u00f3mico del IRPF<\/b> y restantes tributos cedidos, modificada por la Ley 10\/2006, de 26 de diciembre, por vulneraci\u00f3n de los art\u00edculos 14, 31.1 y 139.1 de la CE.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">El Pleno del TC ha acordado admitir a tr\u00e1mite la cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad planteada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Tribunal Supremo<\/b>, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 12 bis (bonificaciones en la cuota) de la Ley de la Comunidad Valenciana <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/va-l13-1997.t2.html\"> 13\/1997, de 23 de diciembre<\/a>, por la que se regula el tramo auton\u00f3mico del IRPF y restantes tributos cedidos. De conformidad con lo dispuesto en el art\u00edculo 10.1 c) LOTC, el TC se reserva para s\u00ed el conocimiento de la presente cuesti\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10402\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2013-10402.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10402 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 131\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10402\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10402\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\">PENSI\u00d3N DE VIUDEDAD PAREJA DE HECHO. <\/span><\/b> <span class=\"style44\">Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 4367-2013, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 174.3, p\u00e1rrafo cuarto y quinto de la Ley General de la Seguridad Social por posible vulneraci\u00f3n de los art\u00edculos 14, 24.1, 139.1 y 149.1.17\u00aa de la CE. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Son cercanas las n.\u00ba 4934-2013 y n.\u00ba 4935-2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Estas tres cuestiones, admitidas a tr\u00e1mite, han sido planteadas las tres por la Sala de lo Social del Tribunal Superior de Justicia de Canarias, con sede en Las Palmas, en relaci\u00f3n con los p\u00e1rrafos cuarto y quinto del art. 174.3 de la <a href=\"http:\/\/www.seg-social.es\/Internet_1\/Normativa\/095093#A174\">Ley General de la Seguridad Social<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10408\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2013-10408.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10408 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 130\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10408\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10408\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\">PERSONAL LABORAL P\u00daBLICO. <\/span><\/b> <span class=\"style44\">Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 4558-2013, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 2 del Real Decreto-ley 20\/2012, de 13 de julio, de medidas para garantizar la estabilidad presupuestaria y de fomento de la competitividad, en su aplicaci\u00f3n al personal laboral del sector p\u00fablico, por posible vulneraci\u00f3n del art\u00edculo 9.3 de la Constituci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Son parecidas las n.\u00ba 4643-2013, n.\u00ba 4894-2013 y n.\u00ba 4936-2013, cuestiones planteadas respectivamente por el Juzgado de lo Contencioso-administrativo n\u00fam. 17 de Madrid, la Sala de lo Social de la Audiencia Nacional, la Sala de lo Social del Tribunal Superior de Justicia de Andaluc\u00eda y la Sala de lo Social del Tribunal Superior de Justicia de Andaluc\u00eda, con sede en Granada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Est\u00e1n relacionadas con el art. 2 del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe214.htm#estab\"> <span style=\"color: windowtext; text-decoration: none; text-underline: none;\">Real Decreto-ley 20\/2012, de 13 de julio<\/span><\/a>, de medidas para garantizar la estabilidad presupuestaria y de fomento de la competitividad, en su aplicaci\u00f3n al personal laboral del sector p\u00fablico. El art. 2 cuestionado se refiere a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">paga extraordinaria del mes de diciembre de 2012<\/b> del personal del sector p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10404\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2013-10404.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10404 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 132\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10404\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10404\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\">ANDALUC\u00cdA.<\/span><\/b><span class=\"style44\"> Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 4759-2013, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo \u00fanico, punto 3, del Decreto-ley 3\/2012, de 24 de julio, por el que se modifica el Decreto-ley 1\/2012, de 19 de junio, de medidas fiscales, administrativas y laborales y en materia de Hacienda P\u00fablica para el reequilibrio econ\u00f3mico-financiero de la Junta de Andaluc\u00eda y art\u00edculo 2 del Real Decreto-ley 20\/2012, de 13 de julio, por posible vulneraci\u00f3n del art\u00edculo 9.3 de la CE.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #333333;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><span class=\"style44\" style=\"color: #333333;\">El <\/span> <span class=\"style44\">Pleno ha acordado admitir a tr\u00e1mite la cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad planteada por la Sala de lo Social del Tribunal Superior de Justicia de Andaluc\u00eda, con sede en M\u00e1laga, en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">conflicto colectivo<\/b> n\u00fam. 9-2013, en relaci\u00f3n con el art. \u00fanico, punto\u00a03, del <a href=\"http:\/\/www.juntadeandalucia.es\/boja\/2012\/145\/BOJA12-145-00003-13125-01_00011548.pdf\"> Decreto-ley\u00a03\/2012, de 24 de julio<\/a>, por el que se modifica el <a href=\"http:\/\/www.juntadeandalucia.es\/boja\/2012\/122\/1\">Decreto-ley\u00a01\/2012, de 19 de junio<\/a>, de medidas fiscales, administrativas y laborales y en materia de Hacienda P\u00fablica para el reequilibrio econ\u00f3mico-financiero de la Junta de Andaluc\u00eda y art.\u00a02 (<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">paga extraordinaria de diciembre de 2012<\/b>) del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe214.htm#estab\"> Real Decreto-ley\u00a020\/2012, de 13 de julio<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Afecta a las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">retribuciones <\/b>de los funcionarios, profesorado no universitario, personal del Servicio Andaluz de la Salud y de las Universidades P\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10406\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/07\/pdfs\/BOE-A-2013-10406.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10406 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 132\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10406\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10406\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\">LEY DE COSTAS.<\/span><\/b><span class=\"style44\"> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 4906-2013, contra el art\u00edculo primero, apartados 2, 11, 12, 18 y 38, y la disposici\u00f3n transitoria primera de la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2013-reforma-ley-de-costas.htm\"> Ley 2\/2013, de 29 de mayo<\/a>, de protecci\u00f3n y uso sostenible del litoral y de modificaci\u00f3n de la Ley 22\/1988, de 28 de julio, de Costas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Tambi\u00e9n se publican los recursos 5009, 5012 y 5020, todos del 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Est\u00e1n promovidos, respectivamente, por el Consejo de Gobierno de Andaluc\u00eda, por el Gobierno de Canarias, por m\u00e1s de cincuenta Diputados del Grupo Parlamentario Socialista y\u00a0por el Consejo de Gobierno del Principado de Asturias.<\/span><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10905\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/18\/pdfs\/BOE-A-2013-10905.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10905 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 129\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10905\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10905\"> Otros formatos<\/a><b> <\/b> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10906\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10906\"> Otros formatos<\/a><b> <\/b> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10907\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10907\"> Otros formatos<\/a><b> <\/b> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10908\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10908\"> Otros formatos<\/a><\/span><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\"><strong>ALQUILER DE VIVIENDAS.<\/strong> <\/span> <span class=\"style44\">Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 5108-2013, contra la disposici\u00f3n adicional segunda de la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2013-reforma-ley-arrendamientos-urbanos.htm\"> Ley 4\/2013, de 4 de junio<\/a>, de medidas de flexibilizaci\u00f3n y fomento del mercado del alquiler de viviendas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">El recurso lo presentan m\u00e1s de cincuenta Diputados del Grupo Parlamentario Socialista. La D. Ad. 2\u00aa trata sobre el\u00a0R\u00e9gimen aplicable a las ayudas de los Planes Estatales de Vivienda y Renta B\u00e1sica de Emancipaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10909\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/18\/pdfs\/BOE-A-2013-10909.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10909 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 131\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10909\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10909\"> Otros formatos<\/a><\/span><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\"><strong>MADRID.<\/strong> <\/span><span class=\"style44\"> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 5277-2013, contra determinados preceptos de la Ley de la Asamblea de Madrid 3\/2013, de 18 de junio, de Patrimonio Hist\u00f3rico de la Comunidad de Madrid.<\/span><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">El recurso lo presentan m\u00e1s de\u00a0cincuenta Senadores de los Grupos Parlamentarios Socialista y Mixto en el Senado. Ver resumen de la ley en este mismo informe.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10910\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/18\/pdfs\/BOE-A-2013-10910.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10910 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 132\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10910\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10910\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\">PERSONAL LABORAL P\u00daBLICO.<\/span><\/b><span class=\"style44\"> Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 5080-2013, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 2 del Real Decreto-ley <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe214.htm#estab\"> 20\/2012, de 13 de julio<\/a>, de medidas para garantizar la estabilidad presupuestaria y de fomento de la competitividad, en su aplicaci\u00f3n al personal laboral del sector p\u00fablico, por posible vulneraci\u00f3n del art\u00edculo 9.3 de la Constituci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">La cuesti\u00f3n est\u00e1 planteada por la Sala de lo Social de la Audiencia Nacional. El art\u00edculo 2 se refiere a la paga extraordinaria del mes de diciembre de 2012 del personal del sector p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10912\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/18\/pdfs\/BOE-A-2013-10912.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10912 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 131\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10912\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10912\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\">RECURSOS ANTE EL SECRETARIO JUDICIAL. <\/span><\/b> <span class=\"style44\">Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 5344-2013, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 102 bis, apartado 2, de la Ley 29\/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicci\u00f3n Contencioso-administrativa, en la redacci\u00f3n dada al mismo por la Ley 13\/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci\u00f3n procesal para la implantaci\u00f3n de la nueva oficina judicial, por posible vulneraci\u00f3n del art\u00edculo 24.1 de la Constituci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Est\u00e1 planteada por la Sala Segunda del mismo Tribunal Constitucional. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">El <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1998-16718&amp;tn=1&amp;p=20130621&amp;vd=#a102bis\"> art\u00edculo 102 bis<\/a> LJCA trata del recurso de reposici\u00f3n ante el Secretario contra las diligencias de ordenaci\u00f3n y decretos no definitivos. Su apartado 2 dice:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">2. Contra el decreto resolutivo de la reposici\u00f3n no se dar\u00e1 recurso alguno, sin perjuicio de reproducir la cuesti\u00f3n al recurrir, si fuere procedente, la resoluci\u00f3n definitiva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Cabr\u00e1 recurso directo de revisi\u00f3n contra los decretos por los que se ponga fin al procedimiento o impidan su continuaci\u00f3n. Dicho recurso carecer\u00e1 de efectos suspensivos sin que, en ning\u00fan caso, proceda actuar en sentido contrario a lo que se hubiese resuelto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Cabr\u00e1 interponer igualmente recurso directo de revisi\u00f3n contra los decretos en aquellos casos en que expresamente se prevea.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10913\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/18\/pdfs\/BOE-A-2013-10913.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10913 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 131\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10913\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10913\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"reg\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span class=\"style44\" style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">OPOSICIONES A REGISTRADORES.<\/span> <span class=\"style44\">Resoluci\u00f3n de 3 de octubre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se aprueban las listas provisionales de admitidos y excluidos a las oposiciones al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocadas por Resoluci\u00f3n de 15 de julio de 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Esta Resoluci\u00f3n aprueba las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">listas provisionales de admitidos<\/b> \u2013turno ordinario y turno de personas con discapacidad\u2013 y de excluidos a la citada oposici\u00f3n. Dichas listas ser\u00e1n expuestas en la DGRN (calle Bolsa, 8, Madrid), en el Colegio de Registradores (calle Diego de Le\u00f3n, 21, Madrid), y ser\u00e1n insertadas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en la p\u00e1gina web del Ministerio de Justicia<\/b>\u00a0<a href=\"http:\/\/www.mjusticia.gob.es\/\">www.mjusticia.gob.es<\/a>\u00a0&gt; servicios al ciudadano &gt; empleo p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Hay <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">24 personas provisionalmente excluidas<\/b> que disponen de un plazo de diez d\u00edas h\u00e1biles, contados a partir del 10 de octubre de 2013, para poder subsanar el defecto que haya motivado la exclusi\u00f3n u omisi\u00f3n. Tambi\u00e9n pueden reclamar conforme a la LRJAPyPAC.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Concluido el plazo se\u00f1alado, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se publicar\u00e1 la lista definitiva<\/b> de solicitantes admitidos, en los lugares indicados anteriormente.<span lang=\"es\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe230.htm#opreg\"> <strong>Verlo, as\u00ed como el sorteo y el Tribunal.<\/strong><\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10505\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/09\/pdfs\/BOE-A-2013-10505.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10505 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 180\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10505\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10505\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\"> JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\"> \u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Se jubila al notario de Zaragoza, don Fernando Gimeno L\u00e1zaro. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Se dispone la jubilaci\u00f3n voluntaria del notario de Bilbao, don Jos\u00e9 Ignacio Uranga Otaegui.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Se dispone la jubilaci\u00f3n voluntaria del notario de Mar\u00edn, don Jos\u00e9 Jes\u00fas Rodr\u00edguez Yebra. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Se jubila a don Nicol\u00e1s Rico Morales, registrador de la propiedad de Santa Fe n.\u00ba 2.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Se jubila al notario de Fuenlabrada, don Enrique Amado Sol\u00eds.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\"> \u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span class=\"style44\" style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"><a name=\"r357\"><\/a><\/span> <span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">357. RESOLUCI\u00d3N DE COMPRAVENTA. FALTA DE FIRMEZA DE LA RESOLUCI\u00d3N JUDICIAL.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 28 de agosto de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Luarca, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una resoluci\u00f3n de compraventa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se presenta certificaci\u00f3n del testimonio de una sentencia que acuerda la resoluci\u00f3n de una compraventa y desestima la cancelaci\u00f3n de una hipoteca. No se justific\u00f3, en ese momento, que la sentencia fuera firme al haberse interpuesto contra la misma recurso de apelaci\u00f3n, y no acreditarse la resoluci\u00f3n del recurso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n por no acreditarse la firmeza de la resoluci\u00f3n judicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>interesado<\/b> recurre alegando que en el recurso ante la Audiencia no se debat\u00eda la resoluci\u00f3n de la compraventa, sino otro tema, la posible cancelaci\u00f3n de una hipoteca inscrita sobre la finca, por lo que en todo caso, la decisi\u00f3n sobre la resoluci\u00f3n de la compraventa ha quedado firme. <b>Acompa\u00f1\u00f3 al recurso fotocopia<\/b> de la sentencia dictada por la Secci\u00f3n Sexta de la Audiencia Provincial de Oviedo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> rechaza el recurso porque tal extremo se pretende acreditar con una <b>mera fotocopia<\/b>, que no es un documento aut\u00e9ntico que deber\u00eda de haberse presentado a la registradora en el momento de la calificaci\u00f3n. Recuerda que, conforme al <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a326\"> art\u00edculo 326<\/a> de la Ley Hipotecaria, <b>no pueden tenerse en cuenta en el recurso documentos no presentados al registrador<\/b> al momento de la calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Recuerda tambi\u00e9n el <b>concepto de resoluci\u00f3n firme<\/b> que recoge el <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l1t5.html#a207\"> art\u00edculo 207 LEC<\/a>: <i>\u00abaquellas contra las que no cabe recurso alguno bien por no preverlo la Ley, bien porque, estando previsto, ha transcurrido el plazo legalmente fijado sin que ninguna de las partes lo haya presentado\u00bb.<\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0Y, <b>mientras la sentencia no sea firme<\/b>, o aun si\u00e9ndolo, no hayan transcurrido los plazos indicados por \u00e9sta Ley para ejercitar la acci\u00f3n de rescisi\u00f3n de la sentencia dictada en rebeld\u00eda, por imperativo del <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t2.html#a524\"> art. 524 LEC<\/a>, s\u00f3lo proceder\u00e1 la <b>anotaci\u00f3n preventiva<\/b> de las sentencias que dispongan o permitan la inscripci\u00f3n o cancelaci\u00f3n de asientos en Registros P\u00fablicos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En definitiva, considera que es precisa una nueva presentaci\u00f3n en el Registro aportando el documento aut\u00e9ntico que contenga la sentencia que determine la firmeza de la misma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota:<\/b> El Centro Directivo no ha podido hacer uso de un argumento de econom\u00eda procedimental y resolver directamente con la documentaci\u00f3n presentada en el recurso, pues eran meras fotocopias. Intuyo que podr\u00eda haber sido otra la soluci\u00f3n, de haberse presentado en el recurso acreditaci\u00f3n aut\u00e9ntica de la firmeza -a pesar de lo que dice literalmente el art. 326 LH-, porque ya lo ha hecho la DG anteriormente, como, por ejemplo, en la R. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-JUNIO.htm#r211\"> 21 de mayo de 2012<\/a> y R. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-JUNIO.htm#r212\"> 22 de mayo de 2012<\/a>. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10341\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/04\/pdfs\/BOE-A-2013-10341.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10341 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 157\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10341\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10341\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r359\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\"><strong>359. ACREDITACION NOTIFICACION PLUSVAL\u00cdA. ACUERDO ENTRE CGN Y FEMP.<\/strong> <\/span><span class=\"style44\">Resoluci\u00f3n de 28 de agosto de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valladolid n.\u00ba 6 a inscribir una escritura de adjudicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Supuesto:<\/b> Se plantea si la comunicaci\u00f3n realizada por el Notario a la Federaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Municipios y Provincias, al amparo del acuerdo entre dicha federaci\u00f3n y el Consejo General del Notariado relativo a la gesti\u00f3n del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, es suficiente a los efectos de levantar el cierre registral establecido por el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a254\"> art. 254 LH<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seg\u00fan el <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdleg2-2004.t2.html#a110\"> art. 110 6.b) del TR de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, RDleg 2\/2004, de 5 de marzo<\/a>: <i>est\u00e1n igualmente obligados a comunicar al ayuntamiento la realizaci\u00f3n del hecho imponible en los mismos plazos que los sujeto s pasivos: \u2026 b) En los supuestos contemplados en el p\u00e1rrafo b) del art\u00edculo 106, es decir en las transmisiones de terrenos o en la constituci\u00f3n o transmisi\u00f3n de derechos reales de goce limitativos del dominio a t\u00edtulo oneroso, el adquirente o la persona a cuyo favor se constituya o transmita el derecho real de que se trate. <\/i>De ello se deduce <b>que para poder practicar la inscripci\u00f3n en el Registro se precisar\u00e1 la justificaci\u00f3n de haber presentado la autoliquidaci\u00f3n del impuesto o la declaraci\u00f3n del mismo o la comunicaci\u00f3n que el adquirente debe hacer al ayuntamiento<\/b>, aun no siendo sujeto pasivo; comunicaci\u00f3n esta que no tiene nada que ver con la obligaci\u00f3n de los notarios por el art. 110.7 y que ni excluye ni suple, en ning\u00fan caso, la comunicaci\u00f3n a que est\u00e1 obligado el adquirente y que es la que es apta para abrir el paso a la inscripci\u00f3n. Entiende la <b>Direcci\u00f3n<\/b> que <b>en cuanto a la naturaleza del Acuerdo suscrito el d\u00eda 4 de abril de 2013 entre la Federaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Municipios y Provincias (FEMP) y el Consejo General del Notariado<\/b> (CGN) que: la FEMP es, seg\u00fan los vigentes estatutos una \u00abAsociaci\u00f3n constituida por los Municipios, Islas, Provincias y otros Entes Locales que voluntariamente lo decidan.\u00bb, por tanto no forma parte de la administraci\u00f3n p\u00fablica ni es un organismo vinculado o dependiente de aquella y a la que no existe obligaci\u00f3n de pertenencia; como tal es perfectamente l\u00edcito y leg\u00edtimo que pueda firmar acuerdos con la administraci\u00f3n tributaria pero en ning\u00fan caso suplantarla o sustituirla como receptora de las comunicaciones a aquella dirigida. Por su parte, el CGN es una Corporaci\u00f3n de Derecho p\u00fablico, con personalidad jur\u00eddica propia y plena capacidad para firmar acuerdos en el \u00e1mbito de sus competencias entre las que sin duda se encuentra la colaboraci\u00f3n en la gesti\u00f3n tributaria. <b> Por tanto el acuerdo tiene validez entre las partes firmantes pero ninguna de esas partes tiene la condici\u00f3n de administraci\u00f3n tributaria<\/b>. Debe ser la administraci\u00f3n tributaria competente \u2013en este caso el Ayuntamiento de Valladolid\u2013 la que debe confirmar de alguna manera si efectivamente ha recibido la comunicaci\u00f3n para que este hecho pueda ser apreciado por terceros, entre ellos el registrador<b>,<\/b> que debe comprobar de forma indubitada que tal comunicaci\u00f3n ha tenido lugar y acredit\u00e1rsele documentalmente. En la escritura se incorpora un documento, aparentemente generado de forma electr\u00f3nica pero sin que pueda identificarse la utilizaci\u00f3n de certificado de firma alguno, ni c\u00f3digo electr\u00f3nico de verificaci\u00f3n que permita su comprobaci\u00f3n, en el que encabezado con las im\u00e1genes corporativas de la FEMP y del Consejo General del Notariado y la expresi\u00f3n \u00abJustificante de comunicaci\u00f3n\u00bb se hace constar: que \u00ab<i>A las 17:54 del d\u00eda 19\/04\/2013, se ha comunicado la firma de la escritura n\u00famero 668 de 2013 autorizada por don\/do\u00f1a Jos\u00e9 Mar\u00eda Cano Calvo el 19\/04\/2013 al Ayuntamiento de Valladolid y se ha puesto a su disposici\u00f3n una copia electr\u00f3nica de la escritura. La comunicaci\u00f3n al ayuntamiento se realiza para dar cumplimiento al p\u00e1rrafo 5 del art\u00edculo 254 de la ley hipotecaria, a\u00f1adido por la Ley 16\/2012, de 27 de diciembre de 2012, publicada\u00b7 en el \u00abB.O.E.\u00bb n\u00famero 312 del viernes 28 de diciembre de 2012<\/i>\u00bb. Pero el organismo municipal competente al que debe remitir la comunicaci\u00f3n el transmitente \u2013o el notario, si fuera requerido para ello\u2013- es el Ayuntamiento de Valladolid; y el justificante de dicha comunicaci\u00f3n debe igualmente ser del \u00abOrganismo de recaudaci\u00f3n competente\u00bb del Ayuntamiento de Valladolid<b>. En ning\u00fan caso el justificante puede ser emitido exclusivamente por la FEMP como asociaci\u00f3n, ya que no es administraci\u00f3n tributaria competente, salvo que viniera acompa\u00f1ado o complementado con el justificante de recepci\u00f3n emitido efectivamente por el ayuntamiento correspondiente.<\/b> Tal justificante puede ser un acuse de recibo electr\u00f3nico, acuse t\u00e9cnico, justificante electr\u00f3nico de registro u otro documento electr\u00f3nico similar pero siempre y cuando permita averiguar su procedencia mediante comprobaci\u00f3n en l\u00ednea, o pueda el Notario dar fe de la misma. Pero el justificante insertado en la escritura no tiene ninguna de aquellas caracter\u00edsticas y no permite acreditar que se haya cumplido la exigencia del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a254\"> art. 254 LH<\/a> a los efectos de poder levantar el cierre registral y permitir la inscripci\u00f3n del documento. (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10343\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/04\/pdfs\/BOE-A-2013-10343.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10343 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 180\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10343\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10343\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r360\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">360. EXCESO DE CABIDA EN FINCA PROCEDENTE DE SEGREGACI\u00d3N.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 28 de agosto de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Mon\u00f3var, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un exceso de superficie y con ello la actualizaci\u00f3n de linderos de finca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Supuesto<\/b>: Se pretende<b> <\/b>la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida y el Registrador alega duda sobre la identidad de la finca ya que procede de segregaci\u00f3n de otra, segregaci\u00f3n donde fue acotada su superficie y que se autoriz\u00f3 con la oportuna licencia municipal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota y reitera su tradicional doctrina seg\u00fan la cual:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0a) la registraci\u00f3n de un exceso de cabida \u00abstricto sensu\u00bb consiste en la rectificaci\u00f3n de un err\u00f3neo dato registral referido a la descripci\u00f3n de finca inmatriculada, de modo que ha de ser indubitado que la superficie que ahora se pretende constatar tabularmente es la que debi\u00f3 reflejarse en su d\u00eda por ser la realmente contenida en los linderos originariamente registrados;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0b) en otro caso se tratar\u00eda de un intento de aplicar el folio de la finca una nueva realidad f\u00edsica que englobar\u00eda la originaria finca registral y una superficie colindante adicional, que deber\u00eda ser objeto de inmatriculaci\u00f3n de esa superficie colindante y su posterior agrupaci\u00f3n a la finca registral preexistente;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0c) que para la registraci\u00f3n del exceso de cabida es preciso que no existan dudas sobre la identidad de la finca (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art298\">art. 298, inciso \u00faltimo, RH<\/a>); y, d) las dudas sobre la identidad de la finca deben estar justificadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En este caso al tratarse de una finca formada por segregaci\u00f3n y que se estima que debe tener una cabida necesariamente determinada, el registrador debe producirse con suma cautela como as\u00ed se deduce del art. 298.3 RH al declarar: <i> En todos los casos ser\u00e1 indispensable que no tenga el Registrador dudas fundadas sobre la identidad de la finca, tales como aparecer inscrito con anterioridad otro exceso de cabida sobre la misma finca o tratarse de finca formada por segregaci\u00f3n, divisi\u00f3n o agrupaci\u00f3n en la que se haya expresado con exactitud su superficie<\/i>. No obstante <b>la duda debe estar fundamentada<\/b> en un criterio objetivo y razonado, y as\u00ed ocurre en este caso donde el registrador la fundamenta en el hecho de que la autorizaci\u00f3n para segregar se concedi\u00f3 para una superficie concreta que fue la de la inscripci\u00f3n primera de la finca, por lo que es razonable suponer que el exceso de cabida corresponde a una porci\u00f3n de terreno que no es la inicialmente inscrita y para cuyo acceso al Registro ser\u00e1 necesaria su previa inmatriculaci\u00f3n y posterior agrupaci\u00f3n a la finca ya registrada. (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10344\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/04\/pdfs\/BOE-A-2013-10344.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10344 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 152\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10344\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10344\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r361\"><\/a><\/span> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">361.<\/span> <span class=\"style45\">EXPEDICI\u00d3N DE CERTIFICACI\u00d3N Y NOTA MARGINAL FIGURANDO INSCRITA LA HIPOTECA A FAVOR DE ENTIDAD CAUSAHABIENTE POR SUCESION UNIVERSAL.<\/span><\/strong><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\"><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 28 de agosto de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Santander n.\u00ba 4, por la que se deniega la expedici\u00f3n de una certificaci\u00f3n. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reitera lo ya se\u00f1alado por la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-AGOSTO.htm#r328\"> R. 8 de Julio de 2013<\/a>, la cual, tras analizar la trascendencia de la expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n de cargas en la ejecuci\u00f3n directa judicial, concluye que <b>todav\u00eda no conlleva cambio en la titularidad de la hipoteca o de la finca<\/b> como consecuencia de la ejecuci\u00f3n, por lo que el hecho de que sea solicitada por el causahabiente del titular registral no debe impedir que se expida la certificaci\u00f3n, <b>sin perjuicio de que el registrador advierta de esta circunstancia en la certificaci\u00f3n al expedirla,<\/b> con la finalidad de que el solicitante conozca la necesidad de practicar la inscripci\u00f3n a su nombre, previa o simult\u00e1neamente, a la inscripci\u00f3n del decreto de adjudicaci\u00f3n. (JCC)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10345\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/04\/pdfs\/BOE-A-2013-10345.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10345 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 157\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10345\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10345\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r362\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">*362. RENUNCIA ABDICATIVA DE DOMINIO SOBRE UN PISO.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 30 de agosto de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granada n.\u00ba 6 a inscribir una escritura de renuncia abdicativa de dominio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos<\/b>: Se otorga una escritura de renuncia abdicativa del dominio de una finca que forma parte de una propiedad horizontal, es decir la sociedad titular renuncia a su derecho de propiedad sobre dicha finca de forma pura y simple. Posteriormente es complementada esta renuncia con una comunicaci\u00f3n fehaciente de la misma al \u00f3rgano competente del Estado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>El registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n por cuanto considera que no es inscribible dicha renuncia ya que puede perjudicar a terceros (la Comunidad de Propietarios), y porque la finca registral quedar\u00eda sin titularidad, lo cual no le parece posible en nuestro sistema registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>El notario autorizante <\/b>recurre alegando que S\u00cd es posible la inscripci\u00f3n de la renuncia abdicativa, y cita determinadas normas y jurisprudencia registral, aunque no se inscriba a favor del Estado, algo que nadie ha pedido, y a\u00f1ade que el registrador no concreta los posibles perjuicios a terceros, siendo en todo caso una cuesti\u00f3n de apreciaci\u00f3n que queda bajo la competencia de los tribunales. Adem\u00e1s, la propia finca responde del hipot\u00e9tico impago de los gastos de comunidad futuros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La DGRN<\/b> confirma el primer defecto (perjuicio a terceros) pero considerando, en base a diversos razonamientos y jurisprudencia, que en este caso (al haber un objeto compartido en propiedad horizontal) son de aplicaci\u00f3n los art\u00edculos <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1538-final.htm#art1705\"> 1705 y 1706 CC<\/a> relativos a las sociedades civiles, por lo que hay que comunicar la renuncia a los restantes copropietarios, que ser\u00edan los beneficiarios de la renuncia y a los que no considera terceros), haci\u00e9ndoles saber la puesta a su disposici\u00f3n de la cosa abandonada (declaraci\u00f3n recepticia). Adem\u00e1s exige que todos los copropietarios restantes de la propiedad horizontal presten su consentimiento en escritura de forma an\u00e1loga a lo que ocurre con los socios colectivos y regula el <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rd1784-1996.t2.html#a239\"> art\u00edculo 239.2 del Reglamento del Registro Mercantil<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al segundo defecto (imposibilidad de falta de titularidad en una finca registral) la DGRN lo revoca pues, sin entrar en el fondo del defecto, entiende que no queda vacante ya que en este caso la propiedad acrece a los restantes copropietarios de la propiedad horizontal en proporci\u00f3n a sus cuotas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Comentario.-<\/b> La teor\u00eda expuesta en la presente resoluci\u00f3n de que la renuncia abdicativa de una finca en propiedad horizontal conlleva un derecho de acrecimiento a los restantes copropietarios (y por ello no se transmite al Estado) y de que son de aplicaci\u00f3n las reglas de la sociedad civil, incluso de la sociedad colectiva, como si los copropietarios fueran socios en las ganancias y en las p\u00e9rdidas, a pesar de la profusa argumentaci\u00f3n de la DGRN, resulta muy forzada en relaci\u00f3n con la normativa vigente, pues no hay ning\u00fan \u00e1nimo societario en la propiedad horizontal y adem\u00e1s la norma es clara: en caso de renuncia la propiedad pasa por ministerio de la ley al Estado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El posible perjuicio para terceros es algo que escapa al juicio notarial y calificaci\u00f3n registral, y adem\u00e1s el fraude o perjuicio no puede presumirse.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El debate, en el que no entra la DGRN, es si, admitida la validez de la renuncia y el derecho del renunciante a renunciar (lo que nadie discute), para su inscripci\u00f3n es necesaria resoluci\u00f3n expresa o no del Estado, y si, en caso de ser necesaria, en el \u00ednterin puede inscribirse la renuncia, publicando el Registro o bien una propiedad vacante (ninguna norma lo proh\u00edbe), o bien una propiedad a favor del Estado (que es el due\u00f1o por ministerio de la Ley) pero haciendo constar la falta de resoluci\u00f3n expresa, a los efectos que procedan. Hay que considerar tambi\u00e9n que el renunciante tiene derecho, en todo caso, a no figurar m\u00e1s como propietario en el Registro, al haber dejado de serlo civilmente por su renuncia, sin perjuicio de que quien se sienta perjudicado pueda impugnarla.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ser\u00eda interesante saber cu\u00e1l ser\u00e1 la posici\u00f3n de la DGRN cuando el objeto de la renuncia no sea una finca en propiedad horizontal (<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-20254&amp;tn=1&amp;p=20130627&amp;vd=#a17\">ver art. 17 Ley. Patr. Estado<\/a>). (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10346\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/04\/pdfs\/BOE-A-2013-10346.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10346 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 221\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10346\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10346\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r363\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">363. EXCESO DE CABIDA EN FINCA COLINDANTE CON MONTE. DUDAS DE IDENTIDAD.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 30 de agosto de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Mon\u00f3var, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida en una finca rustica procedente de agrupaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida el Registrador aleg\u00f3 <b>dos defectos<\/b>: dudas en cuanto a la identidad de la finca ya que est\u00e1 <b>catastrada a nombre de persona distinta del titular<\/b>; y no aportaci\u00f3n del <b>informe de la autoridad titular del monte<\/b>, ex <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l43-2003.t2.html#a22\"> art 22 de la Ley 43\/2003, de 21 de noviembre, de Montes,<\/a> al tratarse la finca en cuesti\u00f3n de un enclave dentro de monte catalogado de utilidad p\u00fablica cuyo titular es el Ayuntamiento de Pinoso, ya que el informe que se incorpora es del \u00f3rgano forestal de la comunidad aut\u00f3noma y no del Ayuntamiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto al <b>primer defecto<\/b> se confirma por cuanto la dicci\u00f3n literal del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art298\"> art. 298.3 RH<\/a> no deja lugar a dudas sobre la necesidad de que la finca se encuentre catastrada a favor del titular inscrito o del adquirente, y aunque se presenta un acuerdo de alteraci\u00f3n de la titularidad se rechaza por tratarse de documentos no presentados en tiempo y forma conforme al <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a326\"> art. 326 LH<\/a>, ya que el registrador no pudo examinarlos al emitir la calificaci\u00f3n recurrida.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto al <b>segundo<\/b>, entiende: en primer lugar que el monte <b>es demanial<\/b> al estar catalogado de conformidad con el <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l43-2003.t2.html#a12\"> art. 12 de la Ley de Montes<\/a>, (art\u00edculo que tiene car\u00e1cter b\u00e1sico seg\u00fan la habilitaci\u00f3n competencial de la <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l43-2003.t7.html#df2\"> Disp. Final 2\u00aa<\/a>); sin embargo, aunque el art. 22 parece exigir adem\u00e1s del informe aportado el informe del titular \u2013 apartados 1 y 3 -, dicho art, se dicta al amparo del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/CONSTITUCION.htm#a149\"> 149.1.8 CE<\/a> es decir <i>sin perjuicio de la conservaci\u00f3n, modificaci\u00f3n y desarrollo por las comunidades aut\u00f3nomas de los derechos civiles, forales o especiales, all\u00ed donde existan<\/i>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y en este sentido el art. 24 del Decreto 98\/1995, de 16 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 3\/1993, de 9 de diciembre, Forestal de la Comunidad Valenciana, dispone que \u00ab1. <i>Los documentos para la inmatriculaci\u00f3n de fincas colindantes o enclavadas en terrenos forestales de propiedad p\u00fablica catalogados habr\u00e1n de hacer constar esta circunstancia y se acompa\u00f1ar\u00e1n de un certificado, expedido por la administraci\u00f3n forestal, de que no forman parte de dichos terrenos. 2. De manera an\u00e1loga se proceder\u00e1 cuando los terrenos forestales con los que colinden o en los montes en los que est\u00e9n enclavadas las fincas inmatriculadas, sean de propiedad p\u00fablica no catalogados, pero el certificado ser\u00e1 expedido por el Ayuntamiento en cuyo \u00e1mbito territorial est\u00e9n ubicados aqu\u00e9llos<\/i>\u00bb; el art. 35 establece que las competencias que se derivan de la Ley Forestal ser\u00e1n ejercidas por el \u00f3rgano de la Generalitat Valenciana que las tenga atribuidas, correspondiendo a las corporaciones locales la administraci\u00f3n, gesti\u00f3n y disposici\u00f3n del aprovechamiento de sus montes catalogados conforme al art. 44; y el art. 46 prev\u00e9 la posibilidad de delegaci\u00f3n de competencias a favor de los Ayuntamientos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Aplicando dicha legislaci\u00f3n y teniendo en cuenta que el monte donde est\u00e1 enclavada la finca figura en el Cat\u00e1logo de Montes de Utilidad P\u00fablica de la provincia de Alicante de la Comunidad Valenciana, que es competente la Consejer\u00eda de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente de la Generalidad, y de la ausencia de acreditaci\u00f3n de delegaci\u00f3n de competencias, parece claro que basta el certificado forestal a que hace referencia el art. 24 antes transcrito y que consta incorporado a la escritura. (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10347\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/04\/pdfs\/BOE-A-2013-10347.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10347 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 158\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10347\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10347\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r364\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">364. PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL DE EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA. REQUERIMIENTO AL DEUDOR Y OTRAS CUESTIONES.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 30 de agosto de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Burjassot, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de adjudicaci\u00f3n en ejercicio de derecho real de hipoteca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de venta extrajudicial de finca hipotecada de dos c\u00f3nyuges deudores, dimanante de un procedimiento de venta extrajudicial tramitado ante notario. Hay acreedores posteriores y una hipoteca anterior. Ante los defectos se\u00f1alados en la primera calificaci\u00f3n se practican diligencias complementarias.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una primera cuesti\u00f3n que se plantea es que <b>el requerimiento notarial de pago a los deudores fue practicado en el despacho notarial compareciendo voluntariamente la esposa<\/b>, que recogi\u00f3 la c\u00e9dula para hac\u00e9rsela llegar a su esposo deudor, lo cual no consta que ocurriera. Se complementa dicha actuaci\u00f3n notarial con un nuevo requerimiento en el domicilio de los deudores, practicado despu\u00e9s de la subasta y venta extrajudicial, mediante entrega de la c\u00e9dula a la esposa, que recoge igualmente la de su marido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una segunda cuesti\u00f3n es que<b> la cantidad reclamada por intereses ordinarios excede de los garantizados con hipoteca<\/b>. Posteriormente, una vez realizada la venta, se rectifica dicha cantidad, ajust\u00e1ndola dentro de los l\u00edmites de cobertura hipotecaria, y se modifica tambi\u00e9n la cantidad reclamada por costas y gastos, en los que ahora se incluyen gastos de asesoramiento de abogado, aunque se quita una comisi\u00f3n por impago. Para ello se emite un nuevo certificado de cantidades reclamadas (que suma el mismo importe total) que se notifica a los interesados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una tercera cuesti\u00f3n es que <b>el sobrante<\/b>, que no lo hay seg\u00fan el acreedor, pero s\u00ed seg\u00fan resulta del punto anterior, <b>no se ha puesto a disposici\u00f3n de los acreedores posteriores<\/b><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La registradora<\/b> considera que el requerimiento al marido deudor ha sido indebidamente practicado por no haberse hecho en el domicilio para notificaciones y que el segundo requerimiento es intempestivo. En cuanto a la segunda cuesti\u00f3n, considera que hay errores en el certificado de liquidaci\u00f3n, que no es posible reclamar m\u00e1s que hasta el l\u00edmite de los intereses garantizados, que no es posible incluir los gastos de abogado en el procedimiento de ejecuci\u00f3n ante notario y que tampoco se puede subsanar ahora, de forma intempestiva. En cuanto a la tercera, considera que s\u00ed hay sobrante y que debi\u00f3 de ponerse a disposici\u00f3n de los acreedores posteriores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>El acreedor recurrente<\/b> alega, con una interpretaci\u00f3n finalista, que no se ha producido ninguna indefensi\u00f3n del deudor pues la persona que ha recogido la c\u00e9dula es su c\u00f3nyuge, que es una de las personas prevista en el RH para recoger notificaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al segundo defecto, que la registradora no puede calificar ni el certificado de liquidaci\u00f3n, ni los gastos que se incluyen en el concepto de costas y gastos, ya que ello incumbe al acreedor.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Finalmente a\u00f1ade que no hay sobrante por cuanto existe una carga anterior, una hipoteca, en la que se ha subrogado el acreedor rematante y de la que est\u00e1 pagando sus cuotas, por lo que del precio del remate hay que descontar dicha carga.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n. En cuanto al primer defecto alega <b> que al no haberse practicado el requerimiento inicial en el domicilio se\u00f1alado para notificaciones s\u00f3lo cabe la notificaci\u00f3n personal a los deudores<\/b> y s\u00f3lo consta el practicado a la esposa, no constando la entrega de la notificaci\u00f3n por \u00e9sta al otro deudor, su esposo . La segunda notificaci\u00f3n es intempestiva y no subsana el defecto inicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al segundo defecto, <b>que la ejecuci\u00f3n hipotecaria lo es por cada concepto, y que los intereses reclamados exceden de los garantizados<\/b>, por lo <b>que no es posible subsanar el defecto de forma intempestiva <\/b>y s\u00f3lo es posible subsanar este defecto con retroacci\u00f3n de las actuaciones al momento adecuado. Igual ocurre con el concepto de costas y gastos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En relaci\u00f3n a las costas y gastos precisa que <b>s\u00f3lo es posible incluir en la reclamaci\u00f3n por costas y gastos los honorarios notariales y los derivados del procedimiento de ejecuci\u00f3n<\/b>. A\u00f1ade que la registradora puede calificar la intempestividad de la nueva certificaci\u00f3n y que ello no supone poner en duda su contenido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al tercer defecto confirma tambi\u00e9n que <b>la registradora puede calificar lo relativo a la consignaci\u00f3n del sobrante<\/b> conforme <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a132\"> al art\u00edculo 132 LH<\/a>. Igualmente se\u00f1ala que es al postor a quien corresponde valorar, en orden a considerar el precio a ofrecer para el remate, la existencia de la carga previa, pero una vez ofrecido un precio <b>el rematante no puede descontar el importe de la carga para calcular el sobrante<\/b> y la cantidad a consignar. (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10348\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/04\/pdfs\/BOE-A-2013-10348.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10348 &#8211; 13\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 234\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10348\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10348\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r365\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">365. INSCRIPCI\u00d3N DE FINCA A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 2 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Calpe a inscribir una escritura de compraventa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Supuesto:<\/b> Se presenta una escritura p\u00fablica de compraventa en la que una sociedad mercantil, titular registral del pleno dominio de un elemento privativo integrado en una comunidad en r\u00e9gimen de propiedad horizontal, lo vende a la comunidad de propietarios del edificio en que se ubica dicha finca<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y se debate si cabe la inscripci\u00f3n de una finca a favor de una comunidad en r\u00e9gimen de propiedad horizontal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"es\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b> registrador<\/b> se\u00f1ala el defecto de la <b>falta de personalidad jur\u00eddica<\/b> en la comunidad adquirente mientras que el recurrente alega la capacidad suficiente de la comunidad para inscribir a su favor el bien, a pesar de reconocer su falta de personalidad jur\u00eddica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La DGRN<\/b> desestima el recurso diciendo que \u201cseg\u00fan declar\u00f3 la Resoluci\u00f3n de 15 de junio de 1973, no se ha llegado a atribuir personalidad jur\u00eddica independiente a la comunidad de propiedad horizontal, distinta de la de los miembros que la integran\u201d \u2026 y que \u201cconclu\u00eda la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-AGOSTO.htm#r312\"> R. 3 de julio de 2013<\/a> (3\u00aa) su argumentaci\u00f3n con el corolario de que \u00abla Comunidad de Propietarios carece de personalidad jur\u00eddica y por tanto no puede ostentar la titularidad registral de un bien, seg\u00fan prescribe el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-propiedad-horizontal.htm#a13\"> art\u00edculo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal<\/a>\u201d (\u2026) \u201cQue se reconozcan ciertas facultades de car\u00e1cter procesal u otras no significa que tenga personalidad jur\u00eddica y por lo tanto que pueda ser titular de un derecho de propiedad.\u201d(JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10349\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/04\/pdfs\/BOE-A-2013-10349.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10349 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 191\u00a0KB)<\/a><u> <\/u> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10349\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10349\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r366\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\"><strong>366. INMATRICULACI\u00d3N. PETICI\u00d3N DE DOCUMENTACI\u00d3N PREVIA A LOS DOS T\u00cdTULOS P\u00daBLICOS.<\/strong> <\/span><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 2 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Moj\u00e1car, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de manifestaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se pretende la inmatriculaci\u00f3n de una finca existiendo dos t\u00edtulos p\u00fablicos, que se presentan, junto con el certificado catastral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>El registrador<\/b> exige que se le aporte un documento privado, que es el t\u00edtulo previo del primer documento p\u00fablico, para realizar una adecuada b\u00fasqueda e investigaci\u00f3n de titularidades en su Registro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>El notario <\/b>recurre y<b> <\/b>alega que para denegar la inmatriculaci\u00f3n el registrador tiene que tener dudas fundadas de la identidad de la finca y en este caso el registrador nada dice sobre ello.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La DGRN<\/b> revoca el defecto, tal y como ha sido planteado, se\u00f1alando que la legislaci\u00f3n no impone al particular la obligaci\u00f3n de presentar los t\u00edtulos previos m\u00e1s all\u00e1 del primer t\u00edtulo p\u00fablico, sin perjuicio de la obligaci\u00f3n del registrador de b\u00fasqueda e investigaci\u00f3n para evitar dobles inmatriculaciones. (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10350\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/04\/pdfs\/BOE-A-2013-10350.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10350 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 164\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10350\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10350\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r367\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">367. CANCELACI\u00d3N DE ANOTACI\u00d3N DE CONCURSO Y OTRAS ANOTACIONES DE EMBARGO.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 2 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Parla n.\u00ba 2, por la que se suspende la cancelaci\u00f3n la declaraci\u00f3n de concurso y de una serie de anotaciones preventivas de embargo ordenada por mandamiento del juez de lo mercantil. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Supuesto:<\/b> La \u00fanica cuesti\u00f3n planteada en este recurso es si tras la venta directa de un bien del concursado, abierta la fase de liquidaci\u00f3n, es preciso para la cancelaci\u00f3n de dos anotaciones de embargo que pesan sobre el mismo acreditar dos extremos que exige el registrador:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0-1.- Que no se trata de cr\u00e9ditos que gozan de privilegio especial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0-2.- Que el titular registral de las anotaciones ha sido parte en el procedimiento concursal, conoce que se va a proceder a la venta directa del bien y no ha manifestado la oposici\u00f3n al mismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al primer defecto, la <b>DGRN<\/b> lo revoca diciendo que \u201cEn el caso de este expediente, se pretende la cancelaci\u00f3n de dos anotaciones de embargo a favor de un banco tras la venta de un bien de la masa activa del concurso. No se trata de acreedores que pueden seguir ejecuci\u00f3n singular o aislada y tampoco se trata de cr\u00e9ditos que gocen de privilegio especial con arreglo al art\u00edculo 90 de la Ley, lo que conduce a la estimaci\u00f3n del recurso en relaci\u00f3n con la primera de las dos partes en que se descompone el defecto recurrido (falta de constancia del car\u00e1cter no privilegiado del cr\u00e9dito garantizado con la anotaci\u00f3n que se pretende cancelar).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y en cuanto al segundo, s\u00ed lo confirma diciendo que no cabe duda alguna \u201cde que esta actuaci\u00f3n de notificaci\u00f3n a los titulares de los embargos que se pretende cancelar es uno de los tr\u00e1mites de obligada calificaci\u00f3n por parte del registrador (cfr. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art100\"> art\u00edculo 100 del Reglamento Hipotecario<\/a>), ni de que del mandamiento calificado no resulta constancia alguna de que el acreedor titular de las reiteradas anotaciones preventivas haya sido notificado para que pueda alegar en contrario o recurrir la decisi\u00f3n de cancelaci\u00f3n, aunque el recurrente manifiesta, sin acreditarlo, que s\u00ed ha existido. Por tanto, en tales circunstancias no puede estimarse el recurso interpuesto en este segundo extremo, sin perjuicio de que el defecto podr\u00e1 ser subsanado f\u00e1cilmente acreditando en debida forma la notificaci\u00f3n al Banco Popular del tr\u00e1mite indicado.\u201d(JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10351\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/04\/pdfs\/BOE-A-2013-10351.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10351 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 208\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10351\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10351\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r368\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">368.- EJERCICIO DE OPCI\u00d3N DE COMPRA. CANCELACI\u00d3N DE EMBARGO POSTERIOR SIN CONSIGNACI\u00d3N. <\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 5 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Madrid 15, por la que se deniega la cancelaci\u00f3n de una anotaci\u00f3n preventiva solicitada en una instancia privada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos<\/b>: Formalizada una <b>opci\u00f3n de compra, la mercantil optante, cede el derecho de opci\u00f3n que ostentaba sobre una finca, a favor de otra mercantil, y en ese mismo acto, el propietario de la finca (concedente de la opci\u00f3n) y la cesionaria del derecho de opci\u00f3n, formalizan la venta y transmisi\u00f3n de la finca.<\/b> En cuanto al precio de venta se satisface, en parte con <b>la prima de opci\u00f3n pagada<\/b> en la constituci\u00f3n y en cuanto al resto con el pago de <b>la deuda total de un pr\u00e9stamo hipotecario que gravaba la finca vendida<\/b>, establecida en garant\u00eda de determinadas cambiales, ya vencidas, que no constan haber sido impagadas y por un principal inferior al importe en que se subroga el adquirente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A todo esto, la finca vendida estaba gravada con una <b>anotaci\u00f3n preventiva de embargo, posterior a la inscripci\u00f3n de la opci\u00f3n, pero anterior al ejercicio de la misma<\/b>, sin que se haya producido consignaci\u00f3n alguna del precio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La cuesti\u00f3n planteada es la de si con el ejercicio de la opci\u00f3n y mediante instancia privada, se puede cancelar la anotaci\u00f3n preventiva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Registrador:<\/b> Rechaza la cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n, principalmente, <b> porque no se acredita la consignaci\u00f3n de cantidad alguna a disposici\u00f3n del acreedor embargante, cuando adem\u00e1s resulta que el importe del principal de la hipoteca es inferior al satisfecho, sin que se justifique que el deudor haya incurrido en mora, ni haya cantidades debidas por costas y gastos<\/b>, cuando en el Registro no consta que la hipoteca se encuentre en ejecuci\u00f3n, a pesar de estar las letras vencidas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Direcci\u00f3n General<\/b>: No acepta el recurso por los argumentos que se dir\u00e1:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Parte del principio general de que cuando se ejercita un derecho de opci\u00f3n, se puede solicitar la cancelaci\u00f3n de las cargas que han llegado al Registro con posterioridad a la misma (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a79\">art 79.2 LH<\/a>), aunque para ello es necesario el <b>dep\u00f3sito del precio pagado<\/b> a disposici\u00f3n de los titulares de cargas posteriores. Sin embargo no procede la consignaci\u00f3n de cantidad alguna cuando el precio se paga en base a determinadas deducciones (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/resoluciones\/2002-AGOSTO.htm\">Rs 11 junio de 2002<\/a>), en especial el pago de <b>la prima de la opci\u00f3n o el pago de cargas anteriores a la opci\u00f3n, asumidas o satisfechas<\/b> por el optante (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2009-SEPTIEMBRE.htm#r201\">R. 4 de septiembre de 2009<\/a>). Sin embargo en este caso no se dan las circunstancias de la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-JUNIO.htm#r123\"> R. 18 de mayo de 2011<\/a>, y por tanto se rechaza el recurso, por estos <b> argumentos:<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0<\/span><span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">a) quien <b>ejerce el derecho de opci\u00f3n de compra es causahabiente del titular de la opci\u00f3n<\/b>, que compr\u00f3 en escritura estando ya anotado el embargo sobre la finca;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0b) <b>el ejercicio de la opci\u00f3n se realiza igualmente con posterioridad a la anotaci\u00f3n<\/b> del embargo, aunque la soluci\u00f3n hubiera sido distinta si la compraventa se hubiera formalizado antes de la anotaci\u00f3n de embargo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0c) la <b>subrogaci\u00f3n se produce en una obligaci\u00f3n vencida, de la que no consta registralmente su ejecuci\u00f3n, por cantidad superior a la responsabilidad hipotecaria por principal<\/b>. Y es que para que no sea precisa la consignaci\u00f3n del precio es necesario que las cantidades satisfechas por dichos conceptos no sean superiores a las coberturas hipotecarias (en este supuesto no se acreditan las cantidades devengadas por costas y gastos, al no constar registralmente la ejecuci\u00f3n de la hipoteca. (JLN).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10352\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/04\/pdfs\/BOE-A-2013-10352.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10352 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 163\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10352\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10352\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r369\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">369. CANCELACI\u00d3N DE POSIBLE REVERSI\u00d3N POR TRANSCURSO DEL PLAZO DE EJERCICIO<\/span><\/strong><span class=\"style44\"><strong>.<\/strong> <b>COTEJO DE DOCUMENTOS. <\/b>Resoluci\u00f3n de 5 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Sevilla n.\u00ba 2, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de protocolizaci\u00f3n de partici\u00f3n hereditaria en cuanto la cancelaci\u00f3n de una condici\u00f3n resolutoria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Supuesto de hecho. <\/b>Se trata de una escritura de herencia en la que uno de los bienes adjudicados es un piso integrado en uno de los bloques de una barriada de viviendas sociales del a\u00f1o 1957. Para la construcci\u00f3n de las 5000 viviendas el Ayuntamiento cedi\u00f3 en su d\u00eda los terrenos al Instituto Nacional de la Vivienda estableciendo su reversi\u00f3n <i>si no se realiza o cumple el fin a que se destina<\/i>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora el adjudicatario de la vivienda solicita la cancelaci\u00f3n de tal carga existente sobre su vivienda alegando el transcurso del plazo conforme al art\u00edculo 82 p\u00e1rrafo quinto de la Ley Hipotecaria, relativo a la cancelaci\u00f3n por caducidad de las condiciones resolutorias.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Direcci\u00f3n General Registros y Notariado: <\/b>Tras referirse a los requisitos que deben cumplirse para interponer el recurso gubernativo, concretamente la presentaci\u00f3n del documento calificado, bien original o testimonio, contesta negativamente a la posibilidad de aplicar al supuesto estudiado el p\u00e1rrafo quinto del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a82\"> art\u00edculo 82 LH<\/a> por las consideraciones que ahora se ver\u00e1n en el comentario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Comentario.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 I<\/span><span class=\"style44\">. \u00bf<u>Es posible aplicar al caso el p\u00e1rrafo quinto del art\u00edculo 82 Ley Hipotecaria<\/u>? <b>NO<\/b><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0-1<\/span><span class=\"style44\">. No cabe aplicar el art\u00edculo 82 p\u00e1rrafo quinto LH porque se refiere exclusivamente a la cancelaci\u00f3n de hipotecas y condiciones resolutorias establecidas en garant\u00eda del precio aplazado (art. 11 LH), mientras que en el supuesto debatido no hay garant\u00eda de precio aplazado alguno.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por ello es irrelevante a los efectos del p\u00e1rrafo quinto alegado que se califique la cl\u00e1usula debatida como reversi\u00f3n, donaci\u00f3n modal o condici\u00f3n resolutoria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0-2<\/span><span class=\"style44\">. Tampoco cabe aplicar el p\u00e1rrafo segundo del mismo art\u00edculo 82 en ninguno de sus dos incisos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0a) <b>Inciso primero: extinci\u00f3n por declaraci\u00f3n de la Ley.<\/b> La aplicaci\u00f3n de esta posibilidad supondr\u00eda alegar la prescripci\u00f3n de la reversi\u00f3n establecida, lo que no cabe porque la prescripci\u00f3n <i>no puede ser apreciada sino por v\u00eda judicial, ya que a diferencia de la caducidad que opera ipso iure, en la prescripci\u00f3n pueden existir supuestos de interrupci\u00f3n de la misma que escapen a la calificaci\u00f3n registral por no tener reflejo en el Registro<\/i><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0b) <b>Inciso segundo: supuesto de cancelaci\u00f3n autom\u00e1tica. <\/b>No cabe en este caso porque para aplicar este inciso segundo es necesario que la causa de extinci\u00f3n resulte del mismo t\u00edtulo en cuya virtud se practic\u00f3 la inscripci\u00f3n, mientras que en la donaci\u00f3n del Ayuntamiento <i>no se pact\u00f3 plazo alguno para el ejercicio de la reversi\u00f3n o resoluci\u00f3n de la cesi\u00f3n, por lo tanto, la ausencia de una cl\u00e1usula que contuviese esta limitaci\u00f3n temporal de la facultad resolutoria que habr\u00eda determinado que del propio Registro se desprendiese, una vez transcurrido el tiempo pactado, la extinci\u00f3n del derecho inscrito, impide que sean de aplicaci\u00f3n las normas relativas a la caducidad de los asientos como consecuencia de la limitaci\u00f3n convencional del plazo para el ejercicio de las correspondientes acciones (<\/i><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a82\"><i>art\u00edculo 82.2, in fine<\/i><\/a><i>, de la Ley Hipotecaria y <\/i> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art177\"> <i>177 de su Reglamento<\/i><\/a><i>)<\/i><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <u>Conclusi\u00f3n<\/u>: la cancelaci\u00f3n solicitada puede practicarse bien con el consentimiento del titular registral del derecho de reversi\u00f3n, bien por resoluci\u00f3n judicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 II<\/span><span class=\"style44\">. \u00bf<u>A los efectos del <\/u> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a327\"> art\u00edculo 327<\/a><u> LH, cabe presentar para el recurso gubernativo fotocopia del t\u00edtulo publico calificado compulsada por el encargado de la administraci\u00f3n receptora, en este caso la delegaci\u00f3n del Ministerio de Justicia<\/u>? <b>SI<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0-1<\/span><span class=\"style44\">. Normativa sobre la <b>compulsa de documentos<\/b><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0a) Art\u00edculos 35.c) y 38.5 de la <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l30-1992.t4.html#a35\"> Ley\u00a030\/1992<\/a>, de 26 de noviembre, de R\u00e9gimen Jur\u00eddico de las Administraciones P\u00fablicas y del Procedimiento Administrativo Com\u00fan.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0b) Art\u00edculo 8 del <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd772-1999.html#a8\">Real Decreto 772\/1999, de\u00a09 de mayo<\/a>,(modificado por el Real Decreto 136\/2010, de 12 de febrero), por el que se regula la presentaci\u00f3n de solicitudes, escritos y comunicaciones ante la Administraci\u00f3n General del Estado que dispone: \u00ab1. Cuando las normas reguladoras de un procedimiento o actividad administrativa requieran la aportaci\u00f3n de copias compulsadas o cotejadas de documentos originales, el ciudadano podr\u00e1 ejercer su derecho a la inmediata devoluci\u00f3n de estos \u00faltimos por las oficinas de registro en las que se presente la solicitud, escrito o comunicaci\u00f3n a la que deba acompa\u00f1ar la copia compulsada, con independencia del \u00f3rgano, entidad o Administraci\u00f3n destinataria\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0-2. Concepto de documento compulsado.<\/span><span class=\"style44\"> El documento compulsado es una copia que ha sido cotejada con el documento original por un funcionario p\u00fablico encargado de recibir documentos, concretamente los funcionarios encargados del registro de documentos, sin que art\u00edculo 8 del Real Decreto 772\/1999 designe cargo alguno en concreto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0-3. Efectos.<\/span><span class=\"style44\"> La copia compulsada: tendr\u00e1 la misma validez que el original en el procedimiento concreto de que se trate, sin que en ning\u00fan caso acredite la autenticidad del documento original (Art. 8 RD 772\/1999, de\u00a09 de mayo).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0-4. Requisitos<\/span><span class=\"style44\"> (Art.8.2 RD 772\/1999).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0El sello o acreditaci\u00f3n de compulsa expresar\u00e1 la fecha en que se practic\u00f3 as\u00ed como la identificaci\u00f3n del \u00f3rgano y de la persona que expiden la copia compulsada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00bfEs suficiente con que en el sello conste \u00abEl encargado del Registro\u00bb y sigue una firma ilegible? NO. Deber\u00eda estar identificada la persona que expide la copia con su nombre y apellidos del funcionario porque adem\u00e1s as\u00ed tambi\u00e9n lo exige el art\u00edculo 35.b) de la Ley de R\u00e9gimen Jur\u00eddico y Procedimiento Administrativo Com\u00fan cuando enumera, entre los derechos de los ciudadanos en sus relaciones con las Administraciones P\u00fablicas, el de identificar a las autoridades y al personal al servicio de las Administraciones P\u00fablicas bajo cuya responsabilidad se tramiten los procedimientos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0No obstante, tal defecto de la Administraci\u00f3n no debe perjudicar al ciudadano que solicita la compulsa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Conclusi\u00f3n:<\/b> Por lo tanto, las copias compulsadas\u2026 cumplen los requisitos del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a327\"> art\u00edculo 327<\/a> de la Ley Hipotecaria. (JAR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10353\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/04\/pdfs\/BOE-A-2013-10353.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10353 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 175\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10353\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10353\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r371\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">371. INMATRICULACI\u00d3N. IDENTIDAD EN LA DESCRIPCI\u00d3N DE LA FINCA. DUDAS DE IDENTIDAD. DACI\u00d3N EN PAGO Y PACTO COMISORIO.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 5 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Manilva, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de daci\u00f3n en pago.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En esta Resoluci\u00f3n se tratan dos materias muy diferentes: inmatriculaci\u00f3n y un posible pacto comisorio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- Inmatriculaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; <\/span><span class=\"style44\">El t\u00edtulo previo es una escritura de compra de 2005 donde se dice que la finca mide 3688 metros, pero que, seg\u00fan reciente medici\u00f3n, son 4889,32. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; Sin embargo en el t\u00edtulo inmatriculador, escritura de daci\u00f3n en pago de 2009, se describe la finca con 5287 metros, de modo totalmente coincidente con la certificaci\u00f3n catastral que se incorpora. Respecto al t\u00edtulo previo, aparte de la diferencia de metros, cambia un lindero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; En 2012 hay una rectificaci\u00f3n catastral, reduci\u00e9ndose la superficie a 4889,32 metros, es decir, la del t\u00edtulo previo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>registradora<\/b> objeta la necesidad de identidad de la descripci\u00f3n de la finca en el t\u00edtulo inmatriculador y en su previo, y el tener dudas acerca de si la finca consta o no previamente inmatriculada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>interesada<\/b> recurre alegando la identidad descriptiva con el Catastro y que la registradora no puede fundar sus dudas en otros t\u00edtulos anteriores al traslativo previo e inmatriculador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> confirma el defecto de <b>falta de coincidencia entre el t\u00edtulo inmatriculador y t\u00edtulo previo<\/b> <b>respecto a la descripci\u00f3n<\/b>. Debe de haber entre ambos <b>similitudes suficientes<\/b> para que no haya dudas sobre la identidad de la finca cuyo acceso al registro se pretende. Al existir esas dudas, no puede entenderse cumplido el requisito establecido tanto en el art\u00edculo 205 de la Ley Hipotecaria como, posteriormente, en el art\u00edculo 298 de su Reglamento, de la necesaria acreditaci\u00f3n fehaciente por el transmitente de su adquisici\u00f3n de la finca o derecho con anterioridad a la fecha del t\u00edtulo inmatriculador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sugiere para solucionarlo la <b>rectificaci\u00f3n del t\u00edtulo inmatriculador<\/b>, recogiendo la actual superficie catastral, 4889,32 metros. De hacerse as\u00ed, coincidir\u00edan la superficie del t\u00edtulo previo, la del inmatriculador y la obrante en el Catastro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cambio, <b>revoca<\/b> el defecto referente a las <b>dudas sobre si la finca estaba ya inmatriculada<\/b>, rechazando los argumentos de la registradora sobre intentos previos de inmatriculaci\u00f3n <b>con diferente descripci\u00f3n y distinta titulaci\u00f3n publica<\/b>, concretamente con los t\u00edtulos previo y anterior a \u00e9ste. Reitera su doctrina de que el registrador al calificar no puede tener en cuenta sino los t\u00edtulos presentados, con asiento de presentaci\u00f3n vigente, no los caducados que a efectos del procedimiento registral es como si no hubieran estado presentados nunca, siendo la informaci\u00f3n que puede tener el registrador como consecuencia de estos extrarregistral y por lo tanto ajena a la calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- Posible pacto comisorio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; En escritura de 2008, don S.R.O., casado con do\u00f1a T.I.S.S., <b>presta 36.000 euros<\/b> a don F.R.C. y a don A.R.C por un a\u00f1o con un inter\u00e9s del 7%. Se cifra el total a devolver, incluidos gastos e impuestos, en 45.700 euros. Las partes pactaron que, para el caso de no pagarse la deuda, el obligado deber\u00eda constituir hipoteca sobre la finca de su propiedad, que es la misma cuya inmatriculaci\u00f3n se pretende ahora.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; En escritura de daci\u00f3n en pago de 2009 (t\u00edtulo para inmatricular), don A.R.C. trasmite a do\u00f1a T.I.S.S. que adquiere para su sociedad de gananciales con don S.R.O. como <b>daci\u00f3n en pago de la deuda citada<\/b>, valor\u00e1ndose tanto la finca como la deuda en 43700 euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; En la cl\u00e1usula tercera de la escritura ambas partes pactan un <b>derecho de compra<\/b> a favor de don A.R.C. por el importe del valor de la finca m\u00e1s los impuestos y gastos derivados de la compra. Dicho derecho se establece hasta el d\u00eda 11 de septiembre de 2010<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>registradora<\/b> afirma en su nota que la cl\u00e1usula 3.\u00aa de esta escritura parece envolver una <b>venta en garant\u00eda<\/b>. Si se quiere inscripci\u00f3n parcial sin dicha cl\u00e1usula, ha de consentirlo el cedente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>interesada<\/b> alega que en este caso la daci\u00f3n tiene una <b>causa licita<\/b>: solventar una deuda vencida, liquida y exigible y por tanto anterior y no il\u00edcita.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN <\/b>parte de que el C\u00f3digo Civil siguiendo el ejemplo del Derecho Romano<b><i>, rechaza en\u00e9rgicamente toda construcci\u00f3n jur\u00eddica en cuya virtud, el acreedor, en caso de incumplimiento de su cr\u00e9dito, pueda apropiarse definitivamente de los bienes dados en garant\u00eda por el deudor<\/i><\/b><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La prohibici\u00f3n del comiso, <b>es imperativa y de orden p\u00fablico<\/b> consider\u00e1ndose com\u00fanmente que tiene un <b>doble fundamento<\/b>, evitar que se aplique a las cosas una valoraci\u00f3n muy inferior a la real y la necesidad de seguir <b>los procedimientos de ejecuci\u00f3n<\/b>, para obtener un mejor precio y proteger a los titulares posteriores a la garant\u00eda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Dentro del \u00e1mbito de la prohibici\u00f3n, el <b>Tribunal Supremo<\/b> ha incluido en repetidas ocasiones el negocio de transmisi\u00f3n de propiedad en funci\u00f3n de garant\u00eda, articulada a trav\u00e9s de un medio indirecto consistente en la instrumentaci\u00f3n de una<b> compraventa simulada<\/b><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y la <b>DG<\/b> ha declarado que ha de hacerse una <b>valoraci\u00f3n global<\/b> de la operaci\u00f3n, en coherencia con su <b>car\u00e1cter unitario<\/b>, atendiendo a la efectiva finalidad pr\u00e1ctica perseguida, que revela suficientemente que la <b> verdadera voluntad de las partes <\/b>no es provocar una transmisi\u00f3n dominical actual y definitiva, sino una transmisi\u00f3n provisional y cautelar a consolidar en caso de incumplimiento de una obligaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Pero en el <b>caso presente<\/b> no cabe presumir que, por pactarse la posibilidad de recuperar la finca tras la daci\u00f3n en pago, nos encontremos ante una transmisi\u00f3n en garant\u00eda, porque la daci\u00f3n en pago es un negocio l\u00edcito y el cr\u00e9dito que se extingue en compensaci\u00f3n es cierto, l\u00edquido y exigible.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El comiso prohibido, es el que se conviene \u00abex ante\u00bb o con car\u00e1cter simultaneo al pr\u00e9stamo. Pero, en el caso que nos ocupa, <b>la deuda es anterior<\/b>, est\u00e1 documentada en instrumento p\u00fablico, el medio de entrega de la deuda es un cheque bancario incorporado a dicho documento, el plazo de devoluci\u00f3n se ha cumplido y, en consecuencia la deuda ha devenido <b>liquida y exigible<\/b>. Partiendo de este antecedente no cabe suponer que la daci\u00f3n efectuada tenga otra finalidad que la solutoria y la transmisi\u00f3n del inmueble, plena.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No es obst\u00e1culo para reconocer lo anterior el que, seguidamente, se pacte un <b> derecho de compra<\/b> a favor del cedente, que constituye as\u00ed mismo un pacto legal, inscribible. Adem\u00e1s, este derecho no ha sido ejercitado, por lo que se ha consolidado la transmisi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ya no es necesario que este derecho se haga constar en el Registro al haber transcurrido seis meses desde que termin\u00f3 su plazo de ejercicio, pues se acord\u00f3 convencionalmente que, trascurrido esos seis meses, si no constare en el registro su ejercicio, los c\u00f3nyuges do\u00f1a T.I.S.S. y don S.R.O., podr\u00edan cancelar el derecho mencionado, por lo que se puede practicar la inscripci\u00f3n sin esa cl\u00e1usula y sin el consentimiento del cedente que ya lo prest\u00f3 previamente en la escritura al acordar una <b>caducidad convencional<\/b>. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10355\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/04\/pdfs\/BOE-A-2013-10355.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10355 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 206\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10355\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10355\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r372\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">372. EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR. <\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 18 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Lepe, por la que se deniega el despacho de un decreto de adjudicaci\u00f3n en procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria y el consiguiente mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Supuesto de hecho. <\/b>Se discute si cabe inscribir un decreto de adjudicaci\u00f3n reca\u00eddo en procedimiento ejecutivo cuando el <b>tercer poseedor<\/b> -titular de la finca que adquiri\u00f3 antes de la expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas y de dominio- (i) <b>no fue demandado ni requerido de pago<\/b> judicial o extrajudicialmente (arts. 685 y 686 LEci), (ii) aunque hubiera sido notificado del procedimiento posteriormente a la demanda (art. 689 LEci) y (iii) con independencia de que se le hubiera notificado la existencia de la ejecuci\u00f3n por el registrador (art. 659 LEci). \u00bf<u>Cabe practicar la inscripci\u00f3n decretada<\/u>? <b>NO<\/b>, seg\u00fan la Resoluci\u00f3n<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> dice lo siguiente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1<\/span><span class=\"style44\"> El tercer poseedor de los bienes hipotecados ha de ser demandado y requerido de pago, conforme dicen los art\u00edculos 685 y 686 LEci, si hubiera dado a conocer su adquisici\u00f3n al acreedor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Resoluci\u00f3n entiende que el acreedor tuvo conocimiento de la adquisici\u00f3n del bien porque el tercero inscribi\u00f3 su derecho en el Registro y as\u00ed consta en la certificaci\u00f3n de cargas y de dominio expedida a resultas del procedimiento ejecutivo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2<\/span><span class=\"style44\"> No es suficiente y no suple, por tanto, la ausencia de demanda y requerimiento al tercer poseedor el que posteriormente se le hubiera notificado el procedimiento (art. 689 LEci), pues ni consta su consentimiento ni ha reca\u00eddo sentencia firme en procedimiento declarativo dirigido contra el tercer poseedor. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3<\/span><span class=\"style44\"> No basta tampoco con la comunicaci\u00f3n practicada por el registrador con forme al art\u00edculo 659 LEci al que se remite el p\u00e1rrafo segundo del mencionado art\u00edculo 689.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Concluye diciendo que no cabe inscribir la adjudicaci\u00f3n ordenada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Comentario.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Parece excesiva la doctrina del Centro Directivo, tanto por la conclusi\u00f3n a la que llega, como por el contenido y las formas empleadas en su argumentaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1<\/span><span class=\"style44\"> La importancia de que la demanda sea dirigida contra los titulares afectados y que estos sean requeridos de pago es indudable (arts. 685 y 686 LECi), pues su omisi\u00f3n puede acarrear indefensi\u00f3n y vulnerar el principio de tutela judicial efectiva (SS.TS 3 diciembre 2004, 29 junio 1992, 30 octubre 1982, 7 diciembre 1987, STC 14 julio 1988, etc).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sin embargo, deducir de lo dicho que s\u00f3lo se le garantizan los derechos al tercer poseedor si se le demanda y se le requiere de pago es aventurado a mi juicio, y de ah\u00ed lo que dispone el art\u00edculo 689 LEci.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A m\u00e1s abundamiento, me parece atrevido que la Resoluci\u00f3n, impl\u00edcitamente, d\u00e9 a entender que cabe una revisi\u00f3n de la actuaci\u00f3n judicial por posible vulneraci\u00f3n del principio de tutela judicial efectiva y consiguiente indefensi\u00f3n causada en el procedimiento judicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2<\/span><span class=\"style44\"> \u00bfQu\u00e9 documentos se exigen para interponer la demanda? El apartado 2 del art\u00edculo 685 LEci se refiere a los documentos que se deben presentar, remiti\u00e9ndose a otros art\u00edculos que lo complementan seg\u00fan los casos. \u00bf<u>Es preceptiva la certificaci\u00f3n de cargas y de dominio para interponer la demanda<\/u>? NO.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3<\/span><span class=\"style44\"> Si esto es as\u00ed, puede suceder que, una vez interpuesta la demanda contra quienes resultan deudores (e hipotecantes no deudores) seg\u00fan el t\u00edtulo ejecutivo, resulte de la posterior certificaci\u00f3n de cargas y de dominio la existencia de tercer poseedor de la finca (688 LEci), caso en que el art\u00edculo 689 LECi dispone que se le notificar\u00e1 el procedimiento para que pueda, <i>si le conviene, intervenir en la ejecuci\u00f3n, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo662, o satisfacer antes del remate el importe del cr\u00e9dito y los intereses y costas<\/i>. A m\u00e1s abundamiento, el art\u00edculo 659 LEci prev\u00e9 la notificaci\u00f3n tambi\u00e9n por el registrador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4<\/span><span class=\"style44\">. Lo que no cabe, a mi juicio, es que si el tercer poseedor no ha acreditado directamente al acreedor la adquisici\u00f3n de los bienes hipotecados (685 LEci) se vea beneficiado por el criterio de esta Resoluci\u00f3n, favorable a entender que dicha omisi\u00f3n pueda suplirse por el hecho de la inscripci\u00f3n en el Registro, porque eso no es lo que dice el art\u00edculo 685 LEci cuando exige que el tercer poseedor <i>hubiera acreditado al acreedor la adquisici\u00f3n de los bienes<\/i><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5<\/span><span class=\"style44\"> Por ello, de no haber cumplido el tercer poseedor lo dicho, y una vez conocida su existencia por medio de la certificaci\u00f3n registral de cargas y dominio, se le notificar\u00e1 la existencia del procedimiento seg\u00fan dice el art\u00edculo 689 LEci.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin embargo, este no es el criterio de la Resoluci\u00f3n, pues, para evitar una potencial indefensi\u00f3n judicial e impedir que se vulnere la tutela judicial efectiva por una eventual tramitaci\u00f3n defectuosa por parte del juez, dice que dicha notificaci\u00f3n no es suficiente y exige, bien el consentimiento del tercer poseedor, bien sentencia reca\u00edda en juicio declarativo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00bf<u>Es eso lo que se deriva de la regulaci\u00f3n de la LEci<\/u>? En mi opini\u00f3n ese <b>NO<\/b> es el criterio legal, sino que, visto el contenido de la certificaci\u00f3n registral, es la autoridad judicial quien decide sobre la procedencia o no de la notificaci\u00f3n supliendo la omisi\u00f3n padecida en la demanda y en el requerimiento de pago. De no ser as\u00ed, \u00bfqu\u00e9 finalidad pr\u00e1ctica tendr\u00eda el art\u00edculo 689 LEci?.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6<\/span><span class=\"style44\"> Sobre la cita de autoridad que hace la Resoluci\u00f3n de la STS de 3 de diciembre de 2004, decir \u00fanicamente que la providencia de notificaci\u00f3n practicada en aquel caso (considerada insuficiente) ordenaba que \u201c\u2026 <i>se notificara a quien se <u>encontrara en la finca subastada<\/u> la existencia de este procedimiento, as\u00ed como que, se\u00f1alada la subasta de dicha finca para el d\u00eda\u2026no se notific\u00f3 la misma en la finca subastada\u2026<\/i>\u201d. Por lo que se ve, un caso bastante diferente al previsto en el art\u00edculo 689 LEci. (JAR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10627\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/12\/pdfs\/BOE-A-2013-10627.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10627 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 165 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10627\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10627\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r373\"><\/a><\/span> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong><span class=\"style45\">373.<\/span> <span class=\"style45\">NO CABE RECURSO CONTRA ASIENTOS YA PRACTICADOS.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 6 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Getafe n.\u00ba 1, por la que se deniega la rectificaci\u00f3n y cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de una atribuci\u00f3n de uso de la vivienda familiar.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se encuentra practicada en el registro una inscripci\u00f3n en la que en la que consta la atribuci\u00f3n del derecho de uso de la vivienda en virtud del convenio regulador del divorcio judicialmente homologado, a favor de la madre cotitular del dominio y de su hijo menor, en los t\u00e9rminos del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l1.htm#art96\"> art\u00edculo 96 del C\u00f3digo civil<\/a>. La sentencia que la motiv\u00f3, en lo que afecta, dice: \u201cSegundo: La esposa seguir\u00e1 viviendo en el domicilio conyugal\u2026, junto con su hijo.\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora el exmarido solicita la rectificaci\u00f3n del registro, mediante la cancelaci\u00f3n, de esa inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> niega la existencia de error de concepto y suspende la cancelaci\u00f3n por entender que requiere el previo consentimiento de ambos c\u00f3nyuges o en su defecto la correspondiente autorizaci\u00f3n judicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>recurrente<\/b> sostiene que se trata de un error de concepto por lo que procede la rectificaci\u00f3n en los t\u00e9rminos del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a216\"> art\u00edculo 216, p\u00e1rrafo 2.\u00ba, de la Ley Hipotecaria<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> considera que <b>no resulta posible obtener la rectificaci\u00f3n de asientos registrales a trav\u00e9s de este recurso, pues se trata de asientos ya practicados<\/b> que est\u00e1n bajo la salvaguardia de los tribunales, por lo que s\u00f3lo dichos tribunales pueden declarar la nulidad de un asiento. Si se admitiera, por la v\u00eda de este recurso, la rectificaci\u00f3n de errores que pretende la anulaci\u00f3n de un asiento, ser\u00eda lo mismo que admitir el recurso contra una inscripci\u00f3n realizada. S\u00f3lo los tribunales pueden declarar la nulidad de un asiento en procedimiento dirigido contra todos aquellos a quienes tal asiento conceda alg\u00fan derecho. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10687\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2013-10687.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10687 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 171 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10687\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10687\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r374\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong><span class=\"style45\">374.<\/span> <span class=\"style45\">ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE DERECHO HEREDITARIO SOBRE FINCA DE UN HEREDERO.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 6 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad interino de Herrera del Duque, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una anotaci\u00f3n preventiva de derecho hereditario<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Supuesto:<\/b> Se plantea si es posible practicar un Anotaci\u00f3n de derecho hereditario cuando la finca sobre la que se pretende anotar no es titularidad de la causante ya que hab\u00eda sido donada por la testadora a una de las herederas como anticipo de la leg\u00edtima.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota: el principio de tracto sucesivo del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a20\"> art. 20 LH<\/a> impide la anotaci\u00f3n preventiva de derecho hereditario recogida en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a42\"> art 42.6<\/a>, <b>de modo que solo podr\u00edan practicarse si la finca estuviera inscrita a nombre de la causante<\/b>. El hecho de que se hubiera hecho constar en la escritura de donaci\u00f3n y en la inscripci\u00f3n que se hizo como anticipo de la leg\u00edtima y que as\u00ed se establezca tambi\u00e9n en el testamento no implica que la titularidad registral no sea plena, sin que consten limitaciones a sus facultades dominicales. De modo que ser\u00e1 al hacer la partici\u00f3n cuando se fijen las leg\u00edtimas y se determine si lo percibido por cada heredero, bien sea a t\u00edtulo de herencia o de legado, excede o no de lo que por leg\u00edtima le corresponda, y solo a partir de ese momento se podr\u00e1n ejercitar las acciones de preterici\u00f3n, complemento o suplemento de la leg\u00edtima as\u00ed como las de colaci\u00f3n, imputaci\u00f3n y reducci\u00f3n de donaciones u otras disposiciones, y solo a trav\u00e9s de la reclamaci\u00f3n oportuna se podr\u00e1 obtener la resoluci\u00f3n judicial que conceda las satisfacciones que correspondan y mediante ella o la anotaci\u00f3n de demanda que proceda, anunciar y publicar en el Registro la pretensi\u00f3n del perjudicado. (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10688\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2013-10688.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10688 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 161 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10688\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10688\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"><a name=\"r375\"><\/a><\/span> <span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">375. HIPOTECA SOBRE BIEN PATRIMONIAL DE UNA ENTIDAD LOCAL QUE PUEDE PASAR A SER DEMANIAL. DESTINO DEL DINERO A LA CONSTRUCCI\u00d3N DE UN CENTRO SOCIAL.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 6 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad interino de Sahag\u00fan a inscribir una escritura de constituci\u00f3n de hipoteca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><span class=\"style44\"> Se otorga una escritura de hipoteca por una Junta Vecinal sobre un terreno que aparece inscrito como bien patrimonial. La hipoteca garantiza un pr\u00e9stamo personal que se va a destinar, seg\u00fan dice la Presidenta de dicha Junta, a la construcci\u00f3n de un local de uso social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador<\/span><span class=\"style44\"> deniega la inscripci\u00f3n porque el terreno hipotecado se va a destinar a la construcci\u00f3n de ese local de uso social y por ello entiende que se trata ya de un bien materialmente afecto al uso p\u00fablico, por lo que no se puede hipotecar, al tratarse de un bien inembargable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La notaria<\/span><span class=\"style44\"> autorizarte alega que se trata de un bien patrimonial, como resulta del Registro; que ni de la escritura ni del expediente administrativo puede deducirse que sea precisamente el solar hipotecado el destinado al futuro local de uso p\u00fablico; que incluso aunque lo fuera ser\u00eda un uso futuro, no actual, por lo que el bien es hipotecable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/span><span class=\"style44\"> confirma la nota considerando que al resultar del propio expediente el futuro uso p\u00fablico del local a construir en el solar hipotecado ya hay una afectaci\u00f3n material, y por tanto el bien es inembargable y no hipotecable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario.- <\/span><span class=\"style44\">Resulta curioso que lo que el Registro publica en este caso (que se trata de un bien patrimonial) para el registrador y para la DGRN no tenga ning\u00fan valor y que a lo que se le d\u00e9 valor es a una declaraci\u00f3n de la Presidenta de la Junta Vecinal, manifestaci\u00f3n que no tiene por s\u00ed ning\u00fan valor jur\u00eddico pues no hay acto administrativo alguno en dicha manifestaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El uso p\u00fablico futuro (del que no sabemos con certeza jur\u00eddica cual ser\u00e1), de la futura edificaci\u00f3n (de la que no sabemos tampoco si se construir\u00e1 o no) tiene consecuencias de presente, seg\u00fan la DGRN, que considera que existe ya una afectaci\u00f3n material del terreno al uso p\u00fablico, a pesar de que la Ley de Patrimonio 33\/2003 en su <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l33-2003.t3.html#a66\"> art\u00edculo 66<\/a> exige que para que haya una afectaci\u00f3n presunta al uso p\u00fablico (expresa no hay, desde luego), \u00e9ste tiene que ser p\u00fablico, notorio y continuado en el tiempo. En definitiva creo, como la notaria autorizarte, que la hipoteca es inscribible.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Es interesante tambi\u00e9n la cuesti\u00f3n de qu\u00e9 ocurrir\u00eda si la hipoteca se inscribiera sobre un bien patrimonial y luego \u00e9ste quedara afecto al uso p\u00fablico. El registrador considera que en tal caso la hipoteca se enervar\u00eda (falta precisi\u00f3n en el t\u00e9rmino, pero, en definitiva, que no ser\u00eda ejecutable) y la notaria que el cambio de uso no podr\u00eda inscribirse hasta que no se cancelara la hipoteca. Por mi parte creo que ser\u00eda compatible la pervivencia de la hipoteca y el cambio de uso a p\u00fablico (y en consecuencia su inscripci\u00f3n), de forma que llegado el caso la hipoteca ser\u00eda ejecutable, pues la Administraci\u00f3n debe de respetar tambi\u00e9n los derechos leg\u00edtimos de sus ciudadanos y la irretroactividad de sus actos jur\u00eddicos, y con mayor motivo si est\u00e1n inscritos en el Registro de la Propiedad. (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10689\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2013-10689.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10689 &#8211; 10 p\u00e1gs. &#8211; 207 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10689\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10689\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r376\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\"><strong>376. EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA INMATRICULAR. DESCRIPCI\u00d3N DE LA FINCA. DUDAS DE IDENTIDAD. CIRCUNSTANCIAS PERSONALES.<\/strong> <\/span><span class=\"style44\">Resoluci\u00f3n de 6 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inmatriculaci\u00f3n de una finca v\u00eda expediente de dominio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En este expediente de dominio para la inmatriculaci\u00f3n de una finca, el Registrador observa <b>cuatro defectos:<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1. Falta de una total <b>coincidencia<\/b> entre la descripci\u00f3n del inmueble contenida en el expediente y la que resulta de la certificaci\u00f3n catastral aportada. Se <b>confirma<\/b>, pues ninguna de las dos descripciones que aparecen coincide con la del <b>certificado catastral<\/b>. La exigencia de certificaci\u00f3n descriptiva y gr\u00e1fica en t\u00e9rminos totalmente coincidentes con los descritos en el t\u00edtulo inmatriculador se basa en la actual redacci\u00f3n del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art298\"> art\u00edculo 298 RH<\/a>, en el <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1996-29117&amp;tn=1&amp;p=20110604#a53\"> art. 53 de la ley 13\/1996, de 30 de diciembre<\/a> y en la <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-7264\">Ley del Catastro<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2. No constan todas las <b>circunstancias personales<\/b> de la promotora del expediente en los t\u00e9rminos exigidos por la legislaci\u00f3n hipotecaria. Se <b>revoca<\/b> al admitir la DG las alegaciones del recurrente de que las circunstancias personales que faltan se hallan en el t\u00edtulo de adquisici\u00f3n de la finca, estando suficientemente identificada la propietaria en el Auto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3. La descripci\u00f3n del inmueble a inmatricular deber\u00e1 ser un\u00edvoca, clara y completa, sin que ello se cumpla, puesto que en el expediente constan \u00abdos posibles\u00bb descripciones de la finca. Se <b>confirma<\/b> al haber <b>en el Auto dos descripciones<\/b>, debi\u00e9ndose aclarar cu\u00e1l es la correcta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4. Existen <b>dudas fundadas<\/b> de que la finca a inmatricular, pueda proceder de otras ya inscritas en el Registro como \u00abD. B.\u00bb, y por tanto el cauce correcto ser\u00eda el de reanudaci\u00f3n de tracto, lo que se hab\u00eda advertido en la certificaci\u00f3n de cargas expedida para el expediente. Se <b>revoca<\/b> el defecto. Para el Centro Directivo es esencial que <b>esas dudas ya consten en la certificaci\u00f3n<\/b>, se\u00f1alando expresamente las fincas con las que podr\u00eda coincidir. Considera, confirmando el criterio de la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/resoluciones\/2009-JULIO.htm#r153\"> Resoluci\u00f3n de 8 de junio de 2009<\/a> que, en este caso, es competencia judicial su valoraci\u00f3n: <b>\u00abque sea el propio Juzgado quien a la vista de dichas dudas, valore la procedencia o no de aprobar el expediente de inmatriculaci\u00f3n<\/b>\u00bb. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10690\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2013-10690.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10690 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 154 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10690\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10690\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r378\"><\/a> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">378. ACREDITACI\u00d3N DE LA REPRESENTACI\u00d3N. INEXACTITUD DE LA RESE\u00d1A IDENTIFICATIVA.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 6 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Cerda\u00f1ola del Vall\u00e9s n.\u00ba 2, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos<\/b>: Escritura muy del caso concreto: Se otorga una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario; en dicha escritura el banco est\u00e1 representado por una gestor\u00eda, que a su vez est\u00e1 representada por su apoderado. Se da la circunstancia de que el banco asumi\u00f3 como propios los poderes que dicha gestor\u00eda ten\u00eda conferidos por otro banco antecesor en el proceso de fusi\u00f3n. Consta el juicio de suficiencia notarial de los poderes y se mencionan los datos identificativos y de inscripci\u00f3n del poder.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La registradora<\/b> deniega la inscripci\u00f3n por falta de inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil de alguno de los poderes, aunque se observa que hay un error material en la nota de calificaci\u00f3n. En el informe alega que ha consultado el Registro Mercantil y que no aparece la inscripci\u00f3n de alguno de dichos poderes que rese\u00f1a el notario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>El notario autorizante<\/b> recurre, centr\u00e1ndose en el error de la nota, pero a la vez subsana un p\u00e1rrafo err\u00f3neo en la intervenci\u00f3n de su escritura.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La DGRN<\/b> despu\u00e9s de reprochar a ambas partes su falta de comunicaci\u00f3n y el perjuicio a los particulares, revoca la nota tal y como ha sido redactada, pues consta en la rese\u00f1a identificativa los datos de inscripci\u00f3n del poder y, por otro lado, no puede tenerse en cuenta la consulta a posteriori de la registradora en el Registro Mercantil. (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10692\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2013-10692.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10692 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 157 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10692\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10692\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"><a name=\"r379\"><\/a><\/span> <span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong><span class=\"style45\">379.<\/span><span class=\"style44\">\u00a0<\/span><span class=\"style45\">COMPRAVENTA DE FINCAS SUJETAS A SUSTITUCI\u00d3N Y LIMITACIONES DE DISPONER.\u00a0HIPOTECA<\/span><\/strong><span class=\"style44\"><strong>.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 9 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Arenys de Mar, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa de fincas sujetas a sustituci\u00f3n y limitaciones de disponer y se deniega la inscripci\u00f3n de la hipoteca convenida en la misma.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b>\u00a0Determinadas fincas constan inscritas en el Registro sujetas a una\u00a0<b>sustituci\u00f3n fideicomisaria impuesta por un testador<\/b>, si bien se permite la venta al heredero fiduciario por su \u00fanica voluntad bajo determinadas condiciones. En particular se exige la previa notificaci\u00f3n a los herederos fideicomisarios, para que ejerciten un derecho de tanteo en caso de venta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora se otorga la escritura de venta por el heredero fiduciario a un tercero y al propio tiempo, ante el temor de que se impugne dicha venta y el comprador no pueda recuperar el precio pagado, se constituye\u00a0<b>una hipoteca sobre las mismas fincas a favor del propio comprador sujeta a la condici\u00f3n suspensiva<\/b>\u00a0de resoluci\u00f3n del contrato de compraventa en el plazo de 10 a\u00f1os por cualquier causa distinta de falta de pago del precio. Adem\u00e1s, parte del precio se aplaza, por lo que se pacta una condici\u00f3n resolutoria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>notario<\/b> asevera en la escritura que se ha citado con antelaci\u00f3n suficiente a los herederos fideicomisarios para que ejerciten su derecho de tanteo y que o bien est\u00e1n presentes y consienten en el momento de la venta, o bien han renunciado a su derecho de tanteo. Solamente uno de los herederos fideicomisarios ha manifestado su decisi\u00f3n de ejercitar el derecho de tanteo en los tribunales, pero no ha comparecido en el momento de la venta que es el momento designado en el testamento para el ejercicio de dicho derecho. Con posterioridad a la calificaci\u00f3n registral se presenta un acta de notoriedad acreditativa de qui\u00e9nes son los fideicomisarios o personas con derecho de tanteo en el momento de la venta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>El registrador<\/b>\u00a0observa, entre otros defectos no recurridos, los siguientes:\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1.- No consta que se haya notificado a los herederos fideicomisarios para que ejerciten su derecho de tanteo\u00a0con la antelaci\u00f3n suficiente y no consta qui\u00e9nes son todos esos herederos y personas con derecho de tanteo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2.- El precio es global y no se ha distribuido entre las fincas vendidas, lo que es contrario al derecho de tanteo inscrito, pues exige un precio cierto para cada una de las fincas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3.- La hipoteca pactada es una hipoteca de propietario, prohibida en nuestro derecho, pues la constituye el comprador. Adem\u00e1s no hay propiamente obligaci\u00f3n garantizada sujeta a condici\u00f3n suspensiva, sino obligaci\u00f3n futura<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>El\u00a0notario autorizante<\/b>\u00a0recurre y alega lo siguiente:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que el precio no se puede distribuir, pues las tres fincas vendidas forman una unidad que incluso tiene la calificaci\u00f3n de Bien Cultural de inter\u00e9s nacional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que no es una hipoteca de propietario, pues est\u00e1 constituida por el vendedor, que est\u00e1 sujeta a condici\u00f3n suspensiva,\u00a0y adem\u00e1s hay una causa v\u00e1lida para su constituci\u00f3n que es asegurar la devoluci\u00f3n del precio si hay resoluci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La DGRN desestima el recurso<\/b>\u00a0alegando que el acta de notoriedad sobre los herederos fideicomisarios y personas con derecho de tanteo es extempor\u00e1nea y no puede ser tenida en cuenta al haber sido presentada despu\u00e9s de la nota de calificaci\u00f3n; a\u00f1ade\u00a0adem\u00e1s que no se acredita haberse realizado las notificaciones con la antelaci\u00f3n necesaria (8 d\u00edas) ni con el contenido m\u00ednimo de las condiciones de venta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al segundo defecto interpreta que el derecho de tanteo inscrito exige que el precio haya de ser individual para cada finca, y que dicha exigencia ha de prevalecer sobre la unidad alegada de las tres fincas y el precio global pactado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al \u00faltimo defecto recurrido, entiende que estamos ante una hipoteca de propietario, prohibida en nuestro derecho, y adem\u00e1s que se estar\u00eda perjudicando el derecho de tanteo de los herederos fideicomisarios. (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10693\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2013-10693.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10693 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 178 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10693\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10693\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"><a name=\"r380\"><\/a><\/span> <span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong><span class=\"style45\">380.<\/span><span class=\"style44\">\u00a0<\/span><span class=\"style45\">COMPRAVENTA DE FINCAS SUJETAS A SUSTITUCI\u00d3N Y LIMITACIONES DE DISPONER.\u00a0HIPOTECA<\/span><\/strong><span class=\"style44\"><strong>.<\/strong>\u00a0Resoluci\u00f3n de 9 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Arenys de Mar, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa de fincas sujetas a sustituci\u00f3n y limitaciones de disponer y se deniega la inscripci\u00f3n de la hipoteca convenida en la misma.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cddem que la anteri<\/span>or.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como curiosidad parece que se trata exactamente de la misma calificaci\u00f3n, recurso y Resoluci\u00f3n que la anterior pero publicada dos veces el mismo d\u00eda, pues coincide todo: notario, registrador, escritura, asiento de presentaci\u00f3n, fincas registrales, etc\u2026. (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10694\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2013-10694.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10694 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 177 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10694\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10694\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r381\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong><span class=\"style45\">381.<\/span> <span class=\"style45\">DECRETO JUDICIAL DE ADJUDICACI\u00d3N INCOMPLETO<\/span><\/strong><span class=\"style44\"><strong>.<\/strong> Resoluci\u00f3n de 9 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.\u00ba 6, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un decreto judicial de adjudicaci\u00f3n. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Supuesto:<\/b> Habi\u00e9ndose presentado en el Registro de la Propiedad un testimonio de resoluci\u00f3n judicial que no es completo al faltar hojas del mismo, entiende la registradora que el t\u00edtulo no es aut\u00e9ntico y que, por lo tanto no puede ser objeto de calificaci\u00f3n su contenido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Requerido el presentante a fin de que complete la documentaci\u00f3n aportada en el plazo de diez d\u00edas mediante presentaci\u00f3n de t\u00edtulo original o testimonio del mismo, con expreso apercibimiento de entenderse, en otro caso, por desistido, conforme al art\u00edculo 71 de la Ley de R\u00e9gimen Jur\u00eddico de las Administraciones P\u00fablicas y del Procedimiento Administrativo Com\u00fan, no se ha obtenido respuesta alguna.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se\u00f1ala la <b>Direcci\u00f3n General<\/b> que para proceder a la calificaci\u00f3n del t\u00edtulo presentado deber ser completo y aut\u00e9ntico, sin lo cual no puede valorarse su contenido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art\u00edculo 71 de modificaci\u00f3n de la Ley 30\/1992, de 26 de noviembre, de R\u00e9gimen Jur\u00eddico de las Administraciones P\u00fablicas y del Procedimiento Administrativo Com\u00fan, redactado por Ley 4\/1999, 13 enero, subsidiaria en aspectos procedimentales al <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a327\"> art\u00edculo 327.c) de la Ley Hipotecaria<\/a>, establece un plazo de diez d\u00edas para proceder a la subsanaci\u00f3n de la solicitud de inicio del procedimiento, incluso en los regulados por legislaci\u00f3n especial, como es el caso. La registradora comunic\u00f3 la falta al presentante con expreso apercibimiento de las consecuencias de su inacci\u00f3n en el plazo legalmente fijado al respecto por la legislaci\u00f3n administrativa general.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Transcurrido el mismo, sin que hubiera sido recibida la documentaci\u00f3n precisa para proceder a la calificaci\u00f3n, ha de entenderse que el presentante y recurrente desiste de su pretensi\u00f3n y que el recurso presentado ha quedado sin objeto. (IES)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10695\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2013-10695.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10695 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 148 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10695\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10695\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r382\"><\/a><\/span> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong><span class=\"style45\">382.<\/span> <span class=\"style45\">RECURSO CONTRA CANCELACI\u00d3N E INSCRIPCI\u00d3N YA PRACTICADAS.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 10 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la notificaci\u00f3n de cancelaci\u00f3n de asiento de dominio llevada a cabo por la registradora de la propiedad de Gij\u00f3n n.\u00ba 6. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Supuesto:<\/span><span class=\"style44\"> Se plantean varias cuestiones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Acreditaci\u00f3n de la recurrente de su cargo de administradora \u00fanica de la sociedad interesada en el recurso. La registradora considera que no est\u00e1 suficientemente acreditado por cuanto solo aporta copia simple de una escritura de la que resulta actuar como tal administradora pero que no es la que acredita su nombramiento. Sin embargo entiende la Direcci\u00f3n que el deber de velar por el cumplimiento del principio de legalidad que incumbe al <b>registrador le impone, consultando directamente el Registro Mercantil, procurarse los datos que sean necesarios para dar curso a un recurso interpuesto<\/b>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea extemporaneidad en la fecha de interposici\u00f3n del recurso. Se rechaza por cuanto se advierte un error ya que la registradora considera con fecha de interposici\u00f3n del recurso la del oficio por el que se le notifica que el recurso ha sido presentado ante la Direcci\u00f3n d\u00e1ndosele traslado del mismo (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a327\">327.3LH<\/a>), cuando <b>la fecha que ha de considerarse es la fecha de entrada en la propia Direcci\u00f3n<\/b> y bas\u00e1ndose en ella no cabe duda que el escrito se present\u00f3 en el plazo previsto en el ordenamiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto a la cuesti\u00f3n de fondo es id\u00e9ntica a la R. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-FEBRERO.htm\">de 18 de enero de 2.013<\/a>, planteado por los mismos interesados pero en otro registro: La doctrina del centro directivo es reiterada en el sentido la finalidad y el objeto del recurso previsto en los <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a19bis\"> arts. 19 bis<\/a> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a322\"> y 322 y ss.<\/a> LH es exclusivamente la determinaci\u00f3n de si la calificaci\u00f3n es o no ajustada a Derecho y no la determinaci\u00f3n de la validez o no del t\u00edtulo inscrito ni de su derecho a inscribir o anotar, cuestiones todas ellas reservadas al conocimiento de los Tribunales (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a66\">arts. 66 LH<\/a>). As\u00ed una vez practicado un asiento se encuentra bajo la salvaguardia de los tribunales produciendo todos sus efectos en tanto no se declare su inexactitud bien por la parte interesada, bien por los tribunales de Justicia de acuerdo con los procedimientos legalmente establecidos<b> <\/b>(<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a1\">arts. 1,<\/a> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a38\"> 38<\/a>, 40 y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a82\"> 82 LH<\/a>). Respecto al asunto sustantivo recuerda que el derecho real de hipoteca \u00absujeta directa e inmediatamente los bienes sobre que se impone, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligaci\u00f3n para cuya seguridad fue constituida\u00bb (arts. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1538-final.htm#art1876\"> 1.876 CC<\/a> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a104\"> y 104 LH<\/a>) por lo que salvo contad\u00edsimas excepciones, todo titular posterior al derecho de hipoteca est\u00e1 sujeto al mismo en los t\u00e9rminos establecidos en la Ley. <b>Si el tercero considera que su posici\u00f3n jur\u00eddica no ha sido respetada en el procedimiento en los t\u00e9rminos establecidos en la propia Ley (<\/b><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t4.html#a685\">arts. 685, 686, 689 y 696 LEC<\/a><b>) tiene expeditas las v\u00edas legales para la reparaci\u00f3n de su posici\u00f3n jur\u00eddica<\/b> entre las que no se encuentra, como queda reiterado, el recurso previsto en el art. 324 LH. (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10696\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2013-10696.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10696 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 161 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10696\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10696\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"><a name=\"r383\"><\/a><\/span> <span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\"><strong>383.- TESTAMENTO SIN INSTITUCI\u00d3N DE HEREDERO.<\/strong> <\/span><span class=\"style44\">Resoluci\u00f3n de 11 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n\u00ba 29 a insc ribir una escritura de compraventa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos<\/b>: Se formaliza una escritura de compraventa de una participaci\u00f3n indivisa de un local garaje, otorgada por el apoderado del contador partidor de una herencia. Esta herencia se hab\u00eda autorizado en base a un testamento ol\u00f3grafo, en el que no se institu\u00eda heredero, sino que se ordenaban diversos legados a varias personas, pero sin mencionar la participaci\u00f3n indivisa vendida. En dicho testamento se nombraba a dicho contador partidor con atribuci\u00f3n de \u201ctodos los poderes para llevar a cabo todos mis deseos, hacer y deshacer\u201d y adem\u00e1s en la escritura de herencia y respecto de la cuota vendida se indicaba \u201c\u00ab\u2026 Por lo que dicha propiedad\u2026, al no existir herederos forzosos, se considera que la voluntad de la testadora, que se extrae de una interpretaci\u00f3n global del contexto del testamento, y de acuerdo con el C\u00f3digo Civil, es el que todos sus bienes fueran repartidos como legados, por lo que el inmueble ser\u00e1 vendido por la contadora partidora, por el precio m\u00e1ximo obtenible en mercado, y una vez realizado, con su producto\u2026, proceder\u00e1 a liquidar, por este orden, las cargas de los legados, el pasivo inventariado y los gastos derivados de las operaciones de protocolizaci\u00f3n y partici\u00f3n. De no ser suficiente, los legados habr\u00e1n de ser aminorados en proporci\u00f3n a fin de saldar dichos conceptos\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Registrador:<\/b> Rechaza la inscripci\u00f3n en base a que en el testamento ol\u00f3grafo en que se han distribuido todos los bienes, no se ha incluido la participaci\u00f3n de garaje vendida, por lo que se hace necesario abrir la sucesi\u00f3n intestada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Notario:<\/b> Para el notario lo que se discute es una interpretaci\u00f3n del testamento, pues mientras el registrador considera que no toda la herencia se distribuye en legados y por tanto debe aplicarse el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art912\"> art 912 del c.c.<\/a>, el contador partidor piensa que en el testamento se dispone de todos los bienes y por tanto estamos en el supuesto del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art891\"> 891 del c.c<\/a>. (\u201csi toda la herencia se distribuye en legados, se prorratear\u00e1n las deudas y grav\u00e1menes entre los legatarios en proporci\u00f3n a sus cuotas, a no ser que el testador hubiera dispuesto otra cosa\u201d). De abrirse la sucesi\u00f3n intestada, los herederos ser\u00edan los hermanos de la testadora, la cual dispuso que no asistieran a su entierro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Direcci\u00f3n General<\/b>: Estima el recurso en base a los siguientes argumentos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; En Dcho Com\u00fan el testamento es v\u00e1lido, aunque el testador no disponga de todos sus bienes, ni designe heredero, distribuyendo la herencia en legados, por lo que la sucesi\u00f3n intestada no se produce para nombrar a un heredero, sin para evitar la vacancia de bienes hereditarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0-El <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art81\"> art 81 .d<\/a>) del RH admite para la inscripci\u00f3n de legados de inmuebles, la solicitud del legatario, cuando no hubiere contador partidor facultado, ni heredero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0-Y entre las facultades del contador partidor se encuentra la de interpretaci\u00f3n del testamento y en todo caso se aplica el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art675\"> art 675 c.c<\/a>. \u201cel testamento deba aplicarse en el sentido m\u00e1s conforme a la intenci\u00f3n del testador, seg\u00fan el tenor del mismo testamento\u201d. Por tanto debe admitirse la interpretaci\u00f3n dada al mismo por el contador partidor. (JLN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10697\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2013-10697.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10697 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 162 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10697\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10697\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r384\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">384<\/span><span class=\"style44\">. <b> ANOTACI\u00d3N CADUCADA: NO PERMITE CANCELAR CARGAS POSTERIORES.<\/b> Resoluci\u00f3n de 11 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de M\u00e9rida n.\u00ba 1, por la que se deniega la cancelaci\u00f3n de cargas en un procedimiento de ejecuci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Supuesto:<\/b> Se plantea si es posible cancelar las cargas posteriores a una anotaci\u00f3n de embargo, ordenada en una certificaci\u00f3n del acta de venta y mandamiento de cancelaci\u00f3n decretada por el Organismo de Recaudaci\u00f3n de la Diputaci\u00f3n, cuando la anotaci\u00f3n de embargo est\u00e1 cancelada por caducidad al haber transcurrido su plazo de vigencia de cuatro a\u00f1os.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> reitera su doctrina seg\u00fan la cual la caducidad de las anotaciones opera \u00abipso iure\u00bb, una vez agotado su plazo de vigencia (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a86\">art.86 LH<\/a>), careciendo desde entonces de todo efecto jur\u00eddico. Para que la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores hubiera sido posible, <b>debi\u00f3 haberse presentado en el Registro el mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas \u2013o al menos la certificaci\u00f3n del acta de venta &#8211; para ganar prioridad, antes de que hubiera caducado la anotaci\u00f3n preventiva de embargo que lo motiv\u00f3<\/b>, o tambi\u00e9n podr\u00eda haberse presentado mandamiento ordenando la pr\u00f3rroga de dicha anotaci\u00f3n preventiva.(MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10698\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2013-10698.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10698 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 159 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10698\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10698\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"><a name=\"r385\"><\/a><\/span> <span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">*385. HIPOTECA. LA CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL DEL CAR\u00c1CTER ABUSIVO DE LAS ESTIPULACIONES ENTRA DENTRO DEL AMBITO DE SU FUNCION. CL\u00c1USULA SUELO.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 13 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Torrej\u00f3n de Ardoz n.\u00ba 1, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de determinada cl\u00e1usula de una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Supuesto: Se plantea y resuelve en este recurso acerca del a\u0301mbito de la calificacio\u0301n del registrador respecto a las cl\u00e1usulas financieras de pre\u0301stamos hipotecarios<\/span><span class=\"style44\">, pues la entidad financiera recurrente afirmaba que el registrador se hab\u00eda extralimitado en sus funciones al rechazar la inscripci\u00f3n de una \u201ccl\u00e1usula suelo\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN comienza anunciando<\/span><span class=\"style44\"> que \u201cla cuestio\u0301n debe resolverse segu\u0301n la reiterada doctrina de este Centro Directivo (vid., por todas, las <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2010-NOVIEMBRE.htm#r116\"> R. 1 de Octubre de 2010<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2010-DICIEMBRE.htm#r142\"> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">R. 4 de noviembre de 2010<\/span><\/a><\/span><span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">, <\/span><span class=\"style44\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-FEBRERO.htm#r26\"> R. 21 de diciembre de 2010<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-FEBRERO.htm#r27\"> R. 11 de enero de 2011<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-JULIO.htm#r140\"> R. 8 de Junio de 2011<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-OCTUBRE.htm#r227\"> R. 16 de agosto de 2011<\/a>), confirmada por las Sentencias de la Audiencia Provincial de Tarragona (Seccio\u0301n Tercera) de 1 abril 2011 y de la Audiencia Provincial de Ma\u0301laga (Seccio\u0301n Cuarta) nu\u0301mero 210\/2012, de 23 abril; que rectifico\u0301 la mantenida en otras Resoluciones anteriores ma\u0301s restrictivas (cfr. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2006-MAYO.htm#r105\"> R. 19 de Abril de 2006<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-ENERO.htm#r14\"> R. 21 de Diciembre de 2007<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-ENERO.htm#r22\"> R. 14 de Enero de 2008<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-FEBRERO.htm#r44\"> R. 1 de Febrero de 2008<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-FEBRERO.htm#r45\"> R. 8 de Febrero de 2008<\/a>\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la presente resoluci\u00f3n se contienen argumentaciones y conclusiones especialmente interesantes, que se reproducen en extracto a continuaci\u00f3n:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; \u201c<b>es necesario partir de la capital sentencia del Tribunal Supremo de 16 de diciembre de 2009<\/b> (Sala Primera) en la que se consideraron no inscribibles determinadas cla\u0301usulas de vencimiento anticipado, y por tanto se confirmo\u0301 la necesidad de proceder a su calificacio\u0301n, pues u\u0301nicamente es posible excluir la inscripcio\u0301n de unas y no otras si previamente se examinan todas y se suspende o deniega, motiva\u0301ndolo oportunamente, la inscripcio\u0301n de aquellas que no proceda\u201d (\u2026)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; \u201cEn la misma li\u0301nea, se manifesto\u0301 la Corte Comunitaria en la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unio\u0301n Europea de 4 de junio de 2009 (As. C-243\/08) en que la Corte de Luxemburgo da respuesta a una cuestio\u0301n prejudicial cuyo objeto era dilucidar si podri\u0301a interpretarse el arti\u0301culo 6.1 de la ya mencionada Directiva 93\/13, de modo que la no vinculacio\u0301n del consumidor a una cla\u0301usula abusiva establecida por un profesional no pudiese operar \u00abipso iure\u00bb, sino u\u0301nicamente en caso de que el consumidor impugnase judicialmente con e\u0301xito dicha cla\u0301usula abusiva. El Tribunal de Justicia de Luxemburgo resolvio\u0301 la citada cuestio\u0301n declarando que \u00abel arti\u0301culo 6, apartado 1, de la Directiva debe interpretarse en el sentido de que <b>una cla\u0301usula contractual abusiva no vincula al consumidor y que, a este respecto, no es necesario que aque\u0301l haya impugnado previamente con e\u0301xito tal cla\u0301usula<\/b>\u00bb. (\u2026)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201d Esta jurisprudencia de la Corte de Luxemburgo <b>excluye la posibilidad de entender<\/b> que la nulidad de pleno derecho de las cla\u0301usulas abusivas que sanciona el arti\u0301culo 83.1 del Real Decreto Legislativo 1\/2007, de 16 de noviembre, <b>requiera de una previa declaracio\u0301n judicial<\/b>, como pretende el recurrente. La nulidad de pleno derecho actu\u0301a \u00abope legis\u00bb o por ministerio de la ley y, en consecuencia, como ha destacado la doctrina, las cla\u0301usulas afectadas por tal nulidad han de <b>tenerse \u00abpor no puestas\u00bb tanto en el a\u0301mbito judicial como en el extrajudicial<\/b> y, en consecuencia, tambie\u0301n en el registral. Por este mismo motivo, la reciente <b>sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013<\/b>, en su para\u0301grafo 123, y en relacio\u0301n con los li\u0301mites a la autonomi\u0301a procesal en materia de cla\u0301usulas abusivas, afirma que no obstante el li\u0301mite que impone la exigencia de que la sentencia sea congruente con el suplico, \u00abeste li\u0301mite no entra en juego en los supuestos de nulidad absoluta, ya que en tales casos el Ordenamiento reacciona e <b>impone a los poderes del Estado rechazar de oficio su eficacia<\/b>, de acuerdo con el cla\u0301sico principio \u00abquod nullum est nullum effectum producit\u00bb (lo que es nulo no produce ningu\u0301n efecto), ya que, como afirma la <b>STS 88\/2010, de 10 de marzo<\/b>, \u00abesa operatividad ipso iure es una de las caracteri\u0301sticas de la nulidad absoluta\u00bb. Por ello, la nulidad que declara el arti\u0301culo 83 del Real Decreto Legislativo 1\/2007 respecto de las condiciones generales abusivas, es una nulidad que declara directamente la misma ley, y el mandato legal de \u00abtenerlas por no puestas\u00bb dirigido a todos los funcionarios que aplican la ley, y entre ellos los registradores, no queda subordinado a su previa declaracio\u0301n judicial. (\u2026).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0<b>\u201cEn consecuencia, si no resulta necesaria la previa declaracio\u0301n judicial de la nulidad de la cla\u0301usula, en los te\u0301rminos indicados, para que pueda ser calificada negativamente por el registrador, con mayor motivo no sera\u0301 preciso que la eventual sentencia que declare dicha nulidad conste inscrita en el Registro de Condiciones Generales de la Contratacio\u0301n, pues, al margen de otras consideraciones (el <\/b> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a258\"> <b>arti\u0301culo 258.2<\/b><\/a><b> de la Ley Hipotecaria no exige dicha inscripcio\u0301n, como tampoco la exige el arti\u0301culo 18 de la Ley 2\/2009, de 31 de enero), tal exigencia infringiri\u0301a el reiterado principio de efectividad de las Directivas europeas en materia de consumidores\u201d<\/b><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Coherentemente con estos imperativos, la Sala primera del <b>Tribunal Supremo, en su reciente Sentencia de 16 de diciembre de 2009<\/b> reitera el papel activo del Registrador en presencia de una cla\u0301usula abusiva, al confirmar la entidad propia de la actividad registral respecto de la judicial, y diferenciar entre no inscribibilidad y nulidad de una cla\u0301usula (fundamento duode\u0301cimo).\u201d (\u2026)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u2026 \u201cprincipios que aparecen perfectamente identificados en la <b>Ley 2\/2009, de 31 de marzo<\/b>, que dentro de su a\u0301mbito material de aplicacio\u0301n, desarrolla un conjunto de normas cuya \u00abratio\u00bb es garantizar la transparencia del mercado hipotecario, incrementar la informacio\u0301n precontractual y proteger a los usuarios y consumidores de productos financieros ofertados en dicho mercado, y que en su arti\u0301culo 18.1 reafirma el control de legalidad de los registradores al disponer que \u00ablos Registradores denegara\u0301n la inscripcio\u0301n de las escrituras pu\u0301blicas del pre\u0301stamo o cre\u0301dito con garanti\u0301a hipotecaria cuando no cumplan la legalidad vigente y, muy especialmente, los requisitos previstos en esta Ley\u00bb.(\u2026)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u201cEn definitiva, so\u0301lo una interpretacio\u0301n de los objetivos especi\u0301ficos del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a12\"> arti\u0301culo 12<\/a> de la Ley Hipotecaria coordinada y ponderada con la normativa de proteccio\u0301n de consumidores, unida a la posibilidad de apertura de la ejecucio\u0301n real hipotecaria con base en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a130\"> arti\u0301culo 130<\/a> de la Ley Hipotecaria y a los imperativos demandados por el ordenamiento comunitario, permiten definir el a\u0301mbito de la funcio\u0301n calificadora del Registrador respecto de las cla\u0301usulas financieras y de vencimiento anticipado a la que se refiere el pa\u0301rrafo segundo del reiterado <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a12\"> arti\u0301culo 12<\/a> de la Ley Hipotecaria. De este modo, <b>dentro de los li\u0301mites inherentes a la actividad registral, el registrador podra\u0301 realizar una actividad calificadora de las cla\u0301usulas financieras y de vencimiento anticipado, en virtud de la cual podra\u0301 rechazar la inscripcio\u0301n de una cla\u0301usula, desde luego cuando su nulidad hubiera sido declarada mediante resolucio\u0301n judicial firme, pero tambie\u0301n en aquellos otros casos en los que se pretenda el acceso al Registro de aquellas cla\u0301usulas cuyo cara\u0301cter abusivo pueda ser apreciado por el registrador.\u201d<\/b> (\u2026)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cTe\u0301ngase en cuenta adema\u0301s que, segu\u0301n reiterada jurisprudencia del Tribunal de Justicia, \u00aba falta de normativa comunitaria en la materia, la determinacio\u0301n de la regulacio\u0301n procesal destinada a garantizar la salvaguarda de los derechos que el Derecho comunitario genera en favor de los justiciables corresponde al ordenamiento juri\u0301dico interno de cada Estado miembro en virtud del principio de autonomi\u0301a procesal de los Estados miembros, a condicio\u0301n, sin embargo, de que esta regulacio\u0301n (&#8230;) no haga imposible en la pra\u0301ctica o excesivamente difi\u0301cil el ejercicio de los derechos conferidos por el ordenamiento juri\u0301dico comunitario\u00bb (principio de efectividad) (ve\u0301anse, al respecto las sentencias del Tribunal de Justicia en los asuntos C-168\/2005, C-78\/98, C-392\/04, C-422\/04 y C-40\/08). No resulta exagerado afirmar que la eliminacio\u0301n del control registral en el a\u0301mbito de los contratos de consumo, a\u0301mbito calificado por la propia jurisprudencia comunitaria como \u00abequivalente a las disposiciones nacionales que, en el ordenamiento juri\u0301dico interno, tienen rango de normas de orden pu\u0301blico\u00bb (As. C-40\/08), unido a la posibilidad de promover la ejecucio\u0301n hipotecaria con base en dichas cla\u0301usulas, atentari\u0301a claramente contra esta exigencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Finalmente, <b>esta doctrina sostenida por esta Direccio\u0301n General de los Registros y del Notariado en relacio\u0301n con la calificacio\u0301n de las cla\u0301usulas financieras abusivas segu\u0301n la Directiva 93\/13\/CE, ha quedado reforzada tras las Sentencias del Tribunal de Justicia de la Unio\u0301n Europea de 14 de junio de 2012 y 14 de marzo de 2013<\/b>, que han reafirmado el \u00abprincipio de efectividad\u00bb de las Directivas comunitarias en el sentido antes expuesto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por tanto, el primer motivo del recurso, basado en la extralimitacio\u0301n del registrador en su funcio\u0301n calificadora, ha de ser desestimado.\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y en cuanto al fondo concreto del asunto<\/span><span class=\"style44\">, es decir, la inscripci\u00f3n o no de la concreta cla\u0301usula de tipos ma\u0301ximo y mi\u0301nimo contenida en la escritura calificada, la DGRN no considera acertados los argumentos del registrador para rechazarla, por lo que revoca su calificaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Me parecen muy acertados los argumentos y conclusiones de esta resoluci\u00f3n, que corrigen y superan por fin la doctrina radicalmente contraria de otros responsables anteriores del \u00f3rgano directivo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En la doctrina anterior de la DGRN, ahora felizmente superada, la entidad financiera ten\u00eda todo a favor, pues la redacci\u00f3n unilateral y predispuesta del contenido negocial no pod\u00eda ser matizada en modo alguno por el notario, ni rechazada por el registrador, pesando sobre el consumidor la carga de tener que impugnar a posteriori las estipulaciones, ya inscritas, que considerase abusivas, y encima, sin que existiera un cauce procesal adecuado y efectivo para ello. El factor tiempo, el dinero y el poder, jugaban siempre en su contra, y en favor de la entidad financiera.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cambio, seg\u00fan la nueva doctrina de la DGRN, s\u00f3lidamente basada en la normativa y jurisprudencia indicadas y en la nueva sensibilidad social y pol\u00edtica hacia este grave problema, (tras el severo y vergonzante correctivo de la Justicia europea al Estado espa\u00f1ol, todo hay que decirlo), el registrador puede y debe calificar el posible car\u00e1cter abusivo de las estipulaciones para rechazar su inscripci\u00f3n. Habr\u00e1 de ser la entidad financiera la que, si as\u00ed le interesa, tendr\u00e1 que impugnar la calificaci\u00f3n registral, pues por el car\u00e1cter constitutivo de la inscripci\u00f3n no podr\u00e1 ejecutar ni hacer valer, ni frente al deudor ni frente a terceros, las estipulaciones que fueron redactadas unilateralmente por su asesor\u00eda jur\u00eddica, impuestas al consumidor, plasmadas sin remedio en la escritura p\u00fablica, pero rechazadas por la calificaci\u00f3n registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se acaba as\u00ed por fin con la perversa idea de que las estipulaciones financieras contenidas en las escrituras p\u00fablicas no deb\u00edan ser objeto de calificaci\u00f3n registral, sino de simple transcripci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A mi juicio, estamos, pues, ante un gran avance social y jur\u00eddico al poner la funci\u00f3n registral al servicio de la defensa efectiva (directa, inmediata, gratuita) de los derechos de los consumidores de pr\u00e9stamos hipotecarios y de los terceros. (JDR).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Nota Redacci\u00f3n:<\/b> Resulta un antecedente de gran relevancia la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CONSUMO\/BREVES\/2013-resolucion-directiva-consumidores.htm\"> <b>R. 1\u00ba de octubre de 2010<\/b><\/a> de la que fue redactor el Letrado Adscrito a la DGRN Juan Mar\u00eda D\u00edaz Fraile.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10699\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2013-10699.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10699 &#8211; 14 p\u00e1gs. &#8211; 247 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10699\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10699\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"><a name=\"r387\"><\/a><\/span> <span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong><span class=\"style45\">387.<\/span> <\/strong><span class=\"style45\"><strong>HIPOTECA SOBRE UN INMUEBLE DE UNA C\u00c1MARA AGRARIA.<\/strong> <\/span> <span class=\"style44\">Resoluci\u00f3n de 18 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palencia n.\u00ba 1 a inscribir una escritura de constituci\u00f3n de hipoteca en garant\u00eda de un pr\u00e9stamo. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador<\/span><span class=\"style44\"> deniega la inscripci\u00f3n por considerar que dado el car\u00e1cter de <b>Corporaciones de Derecho P\u00fablico<\/b> que tienen las C\u00e1maras Agrarias y el privilegio de inembargabilidad que la Ley reconoce a su patrimonio, no es posible hipotecar los inmuebles en que radique su sede, pues aquella inembargabilidad impide que se produzca el efecto de reipersecutoriedad propio de toda hipoteca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por el contrario el <b>recurrente<\/b> objeta que dicha inembargabilidad no se predica de todo el patrimonio de las C\u00e1maras, sino de aquella parte del mismo que tenga car\u00e1cter de dominio p\u00fablico, car\u00e1cter que no se puede atribuir a la finca hipotecada, pues ni del contenido del Registro ni de la titulaci\u00f3n presentada se desprende tal extremo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/span><span class=\"style44\"> revoca la calificaci\u00f3n registral diciendo que \u201cla <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/cl-l1-1995.html\"> Ley 1\/1995, de 6 de abril<\/a>, de C\u00e1maras Agrarias de Castilla y Le\u00f3n, (\u2026) establece, en su art\u00edculo 20, bajo el ep\u00edgrafe de \u00abBeneficios\u00bb que \u00ablas C\u00e1maras Agrarias disfrutar\u00e1n de los beneficios fiscales existentes, as\u00ed como los beneficios de justicia gratuita y de inembargabilidad legalmente establecidos\u00bb. Pero este art\u00edculo <b>no contiene una proclamaci\u00f3n gen\u00e9rica de inembargabilidad<\/b>, sino que dicha norma lo es de remisi\u00f3n, remisi\u00f3n que reenviaba al art\u00edculo 13.2 de la Ley 23\/1986, de 24 de diciembre, de Bases del R\u00e9gimen Jur\u00eddico de las C\u00e1maras Agrarias (posteriormente derogada por la Ley 18\/2005, de 30 de septiembre), en el que se declaraban inembargables exclusivamente \u00ablos recursos procedentes de las subvenciones otorgadas por el Estado y las Comunidades Aut\u00f3nomas para el funcionamiento de las Corporaciones reguladas por esta Ley\u00bb. Siendo, por tanto, evidente que de dicha inembargabilidad, as\u00ed delimitada legalmente<b>, no puede extraerse la conclusi\u00f3n de la existencia de un r\u00e9gimen de inalienabilidad de los bienes inmuebles de tales Corporaciones<\/b>, aunque en ellos tengan su sede, ni colegirse sobre tal base la titularidad a su favor de bienes demaniales que, como se ha dicho, son extra\u00f1os a su patrimonio, patrimonio inmobiliario que, en consecuencia, es susceptible de enajenaci\u00f3n y gravamen, y por tanto de hipoteca (cfr. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a106\"> art. 106 de la Ley Hipotecaria<\/a>), siendo competente para realizar tales actos de disposici\u00f3n el pleno de las C\u00e1maras (cfr. art. 10.2 de la Ley 1\/1995, de las C\u00e1maras Agrarias de Castilla y Le\u00f3n), y ello sin perjuicio del destino fijado legalmente a dicho patrimonio para el caso de extinci\u00f3n de dichas C\u00e1maras (vid. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l1.htm#art39\"> arts. 39 del C\u00f3digo Civil<\/a>, 30 de la citada Ley 1\/1995 y disposici\u00f3n adicional \u00fanica de la Ley 18\/2005, de 30 de septiembre), consideraciones todas que conducen a la revocaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n impugnada\u201d. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10701\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2013-10701.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10701 &#8211; 9 p\u00e1gs. &#8211; 196 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10701\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10701\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r388\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">388. EJECUCI\u00d3N EXTRAJUDICIAL DE HIPOTECA. CANCELACI\u00d3N DE ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE DEMANDA DE NULIDAD DE LA HIPOTECA.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 18 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.\u00ba 17, por la que se acuerda no cancelar una anotaci\u00f3n preventiva de demanda solicitada en escritura de adjudicaci\u00f3n al acreedor de finca hipotecada en procedimiento de ejecuci\u00f3n extrajudicial de hipoteca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Supuesto:<\/span><span class=\"style44\"> Se plantea si con ocasi\u00f3n de la inscripci\u00f3n de una escritura de adjudicaci\u00f3n de finca en procedimiento de ejecuci\u00f3n extrajudicial puede cancelarse una anotaci\u00f3n preventiva de demanda de nulidad de la hipoteca que se ejecuta practicada con posterioridad a la nota marginal de expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n de dominio y cargas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>registrador<\/b> se basa en la literalidad del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art236l\"> art. 236 l RH<\/a> y en la R. de <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/resoluciones\/2002-MAYO.htm#r10\"> 27 de marzo de 2002<\/a>; y el recurrente en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art236b\"> art.236 b RH,<\/a> en lo dispuesto en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a131\"> art 131 LH<\/a> y en la R. de <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/resoluciones\/2005-SEPTIEMBRE.htm#r304\"> 20 de julio de 2005<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota ya que la soluci\u00f3n en el \u00e1mbito del procedimiento de ejecuci\u00f3n directa de la hipoteca es distinta que en la venta extrajudicial, lo que est\u00e1 justificado ya que es un proceso bajo la decisi\u00f3n de la autoridad judicial, conforme al principio constitucional de tutela judicial efectiva. As\u00ed, art\u00edculo 236 l RH dispone claramente que la escritura de adjudicaci\u00f3n <i>ser\u00e1 t\u00edtulo bastante para la inscripci\u00f3n a favor del rematante o adjudicatario as\u00ed como para la cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de la hipoteca ejecutada y de todos los asientos de cargas, grav\u00e1menes y derechos consignados en el Registro con posterioridad a ella. Se except\u00faan aquellos asientos ordenados por la autoridad judicial de los que resulte que se halla en litigio la vigencia misma de la hipoteca\u00bb. <\/i>Este fue el criterio sostenido adem\u00e1s por la R. de 27 de marzo de 2002, al considerar que la anotaci\u00f3n de demanda de nulidad de la hipoteca no es de los que puedan cancelarse como consecuencia de la adjudicaci\u00f3n, al poner en entredicho la validez de la propia hipoteca que se ejecuta, de manera que no podr\u00eda cancelarse sino en virtud de mandamiento judicial. Este criterio se cambi\u00f3 para la ejecuci\u00f3n judicial directa al reformarse el art. 131 LH por la LEC de 2000, determinando la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores a la nota marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas, incluida la anotaci\u00f3n preventiva de nulidad de la hipoteca o cualesquiera otras que no se basen en alguno de los supuestos que puedan determinar la suspensi\u00f3n de la ejecuci\u00f3n. Y por eso la R. de 20 de julio de 2005 consider\u00f3 correctamente cancelada una anotaci\u00f3n preventiva de nulidad de la hipoteca, no fundada en ninguna de las causas de suspensi\u00f3n u oposici\u00f3n previstas en la ley. Sin embargo ninguna reforma similar fue prevista para la venta extrajudicial, que sigui\u00f3 disponiendo en el art. 236 l la imposibilidad de cancelar la anotaci\u00f3n de la demanda de nulidad aunque fuera posterior a la nota marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas. Y todo ello se debe a que la llamada ejecuci\u00f3n ante notario, no es propiamente un proceso, sino una venta extrajudicial; car\u00e1cter confirmado por la reforma por Ley 1\/2013, de 14 de mayo, al distinguir claramente la ejecuci\u00f3n directa de la venta extrajudicial ante notario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 As\u00ed enumera la Resoluci\u00f3n alguna de las diferencias entre ambos procedimientos<\/span><span class=\"style44\">: En el judicial cabe que adem\u00e1s de las causas de oposici\u00f3n taxativamente se\u00f1aladas en la Ley, se puedan alegar \u2013incluso apreciar de oficio por el juez\u2013 <b>determinadas causas de nulidad del t\u00edtulo<\/b> (<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t4.html#a695\">art. 695 LEC<\/a> en la redacci\u00f3n dada por Ley 1\/2013, de 14 de mayo, con relaci\u00f3n a las cl\u00e1usulas abusivas que constituyan el fundamento de la ejecuci\u00f3n o hubieran determinado la cantidad exigible), posibilidad que no tiene el notario (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a129\">art.129.2 LH<\/a>,); o que como ha puesto de manifiesto el centro directivo, en cuanto a <b> la forma de practicar el requerimiento de pago,<\/b> se ha afirmado la imposibilidad de aplicar la normativa general y la necesaria aplicaci\u00f3n de la normativa reguladora de la venta extrajudicial ante notario (R <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-JUNIO.htm\">de 9 de mayo de 2013<\/a>).; o <b>la imposibilidad de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas en la venta extrajudicial, a instancia de quien a\u00fan no figura como titular registral<\/b> de la hipoteca, (R. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-ABRIL.htm\">de 19 de marzo<\/a> y 8 de julio de 2013) a diferencia de la ejecuci\u00f3n directa donde rigen las normas propios de la sustituci\u00f3n procesal (R. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-AGOSTO.htm\">de 5 de julio de 2013<\/a>).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10702\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2013-10702.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10702 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 165 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10702\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10702\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r390\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong><span class=\"style45\">390.<\/span> <span class=\"style45\">EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR. <\/span><\/strong> <span class=\"style44\">Resoluci\u00f3n de 19 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Solsona, por la que se deniega la pr\u00e1ctica de los asientos solicitados en un decreto de adjudicaci\u00f3n y un mandamiento de cancelaci\u00f3n dictados en procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria. (JCC)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reitera la doctrina ya sentada por las <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-OCTUBRE.htm#r355\"> R. 13 de septiembre de 2012<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-JUNIO.htm#r225\"> R. 22 de mayo de 2013<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-AGOSTO.htm#r333\"> R. 10 de julio de 2013<\/a> sobre la <b>necesidad de requerimiento de pago al tercer poseedor<\/b>. (JCC)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-11061\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2013-11061.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-11061 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 175\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-11061\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-11061\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r391\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">391. NO CABE RECURSO CONTRA ASIENTOS YA PRACTICADOS. <\/span><\/strong><span class=\"style44\">Resoluci\u00f3n de 19 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Telde n.\u00ba 3, por la que se suspende la cancelaci\u00f3n de una nota marginal de incoaci\u00f3n de procedimiento administrativo para la recuperaci\u00f3n de finca registral. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Reitera que el objeto del recurso es exclusivamente <b>la determinaci\u00f3n de si la calificaci\u00f3n es o no ajustada a Derecho, <\/b>y no cualquier otra pretensi\u00f3n de la parte recurrente, ni la determinaci\u00f3n de la validez o no del t\u00edtulo inscrito ni de la procedencia o no de la pr\u00e1ctica de un asiento, cuestiones todas ellas reservadas al conocimiento de los tribunales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y que una vez <b>practicado un asiento, el mismo se encuentra bajo la salvaguardia de los tribunales<\/b>, produciendo todos sus efectos en tanto no se declare su inexactitud, bien por la parte interesada, bien por los tribunales de Justicia. (JCC)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-11062\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2013-11062.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-11062 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 148\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-11062\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-11062\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r392\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">392. ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO. CONSTANCIA DE CAR\u00c1CTER FAMILIAR DE LA VIVIENDA.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 19 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Nar\u00f3n, por la que se suspende la extensi\u00f3n de la anotaci\u00f3n preventiva de embargo ordenada sobre una finca registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Supuesto:<\/b> Se plantea si puede practicarse una anotaci\u00f3n de embargo sobre una vivienda privativa del deudor, cuando del mandamiento resulta que el domicilio del deudor se corresponde con la finca embargada y no se ha notificado al c\u00f3nyuge.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El art. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art144\"> 144.5 RH<\/a> exige cuando el car\u00e1cter de vivienda habitual de la familia constase en el Registro para la anotaci\u00f3n del embargo de vivienda perteneciente a uno solo de los c\u00f3nyuges que del mandamiento resulte que la vivienda no tiene aquel car\u00e1cter o que el embargo ha sido notificado al c\u00f3nyuge. La Direcci\u00f3n ha entendido que para que el Registrador pueda rechazar el embargo <b>es preciso que el car\u00e1cter de vivienda habitual resulte del Registro y no se acredite que el c\u00f3nyuge tiene conocimiento adecuado<\/b>, en otro caso no compete al registrador la defensa de los intereses que pudieran estar menoscabados en el procedimiento seguido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s hay que tener en cuenta <b>el concepto de vivienda familiar<\/b>: de acuerdo con <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l1.htm#art40\"> el art. 40 CC<\/a>, el domicilio de las personas naturales es el lugar de su residencia habitual, y para referirnos a la vivienda familiar del matrimonio, deberemos estar al domicilio que de com\u00fan acuerdo haya sido fijado as\u00ed por los c\u00f3nyuges (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l1.htm#art70\">art. 70 CC<\/a>), y adem\u00e1s <b>respecto a la constancia del car\u00e1cter familiar<\/b> de la vivienda esta debe ser clara y expresa, bien porque venga determinada por la manifestaci\u00f3n de su titular, bien por la realizaci\u00f3n de determinados actos que requieran el consentimiento del c\u00f3nyuge no titular, por ejemplo la constituci\u00f3n de una hipoteca, que ingresen en el registro dicho car\u00e1cter. En este caso hay una simple coincidencia en el lugar y pago que resulta de la descripci\u00f3n de la finca seg\u00fan el Registro y el domicilio que del deudor resulta del mandamiento <b> y no pudi\u00e9ndose basar la suspensi\u00f3n de la anotaci\u00f3n en la presunta posibilidad del car\u00e1cter familiar de la vivienda, y no constando este, habr\u00e1 pues que considerar que es el \u00f3rgano jurisdiccional el que debe decidir, en funci\u00f3n de las circunstancias puestas de manifiesto en el procedimiento, si procede acceder al embargo de la vivienda y si ha de hacerse con o sin notificaci\u00f3n al c\u00f3nyuge del deudor titular.<\/b> (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-11063\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2013-11063.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-11063 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 150\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-11063\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-11063\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r393\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">393. EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA LA REANUDACI\u00d3N DEL TRACTO.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 20 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Sanl\u00facar la Mayor n.\u00ba 1, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un expediente de dominio de reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Supuesto:<\/b> Se plantea si puede utilizarse el expediente de dominio para reanudar el tracto sucesivo cuando el promovente ha adquirido del titular registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota dado el car\u00e1cter excepcional del expediente. Esta excepcionalidad justifica una comprobaci\u00f3n minuciosa del cumplimiento de los requisitos y exigencias legalmente prevenidas, a fin de evitar la vulneraci\u00f3n o indebida apropiaci\u00f3n de derechos de terceros (al permitir una disminuci\u00f3n de las formalidades que en los supuestos ordinarios se prescriben, como por ejemplo la exigencia de formalizaci\u00f3n p\u00fablica del negocio adquisitivo para su inscripci\u00f3n registral), o la elusi\u00f3n de las obligaciones fiscales (las inherentes a las transmisiones intermedias, etc.).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ello conlleva tanto una interpretaci\u00f3n restrictiva de sus normas reguladoras y en especial de las que definen la propia hip\u00f3tesis de interrupci\u00f3n de tracto, de modo que <b>s\u00f3lo cuando efectivamente concurra esta hip\u00f3tesis y as\u00ed resulte del auto calificado, puede accederse a la inscripci\u00f3n<\/b>. De ah\u00ed que no se admita la posibilidad de expediente de dominio cuando el promotor sea causahabiente del titular registral ya que en tales casos no hay verdadero tracto interrumpido y lo procedente es aportar el t\u00edtulo de adquisici\u00f3n. Y aun cuando el propio centro ha matizado esta doctrina en determinados supuestos, este caso no encaja en ninguno de ellos: no estamos ante un caso en el que el promotor carezca de acci\u00f3n para subsanar las deficiencias formales que pudieran afectar a su transmitente; ni tampoco ante el supuesto (R. 22 de mayo de 1995 y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-ENERO.htm#r10\"> R. 7 de Diciembre de 2012<\/a>) de que en el momento de iniciar el expediente la cadena de transmisiones no se hubiese documentado debidamente, <b>sino que en el momento de iniciarse el expediente los promotores, que hab\u00edan adquirido de los titulares registrales, ten\u00edan acci\u00f3n contra ellos para elevar a p\u00fablico el contrato realizad<\/b>o. Nada cambia el fallecimiento de los titulares registrales pues la obligaci\u00f3n de elevar a p\u00fablico corresponde a sus herederos contra los que debi\u00f3 dirigirse la oportuna acci\u00f3n. (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-11064\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2013-11064.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-11064 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 159\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-11064\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-11064\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r394\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">394. EMBARGO POSTERIOR A AUTO DE DECLARACI\u00d3N DE CONCURSO PERO PRESENTADO ANTES.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 20 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Almendralejo, por la que se suspende la anotaci\u00f3n preventiva de embargo ordenada en mandamiento judicial.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se decreta judicialmente un embargo de un bien de una sociedad y se expide un mandamiento ordenando su anotaci\u00f3n. Antes de la calificaci\u00f3n registral se presenta otro documento judicial para anotar la declaraci\u00f3n de concurso de la sociedad embargada. De dichos documentos resulta que la declaraci\u00f3n de concurso es previa a la declaraci\u00f3n de embargo, aunque ha sido presentada en el Registro m\u00e1s tarde que el mandamiento de embargo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>El registrador<\/b> deniega la anotaci\u00f3n del embargo porque da prioridad a la fecha de declaraci\u00f3n de concurso, con fundamento en el <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l22-2003.t3.html#a55\"> art\u00edculo 55 de la Ley Concursal<\/a>.\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>El acreedor demandante<\/b> alega que para denegar el embargo tendr\u00eda que estar anotada la declaraci\u00f3n de concurso y que se infringe el art\u00edculo <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l22-2003.t1.html#a24\"> 24.4 de la Ley Concursal<\/a>. Adem\u00e1s a\u00f1ade que se ha solicitado la suspensi\u00f3n del concurso, que ya se ha decretado, (aunque los documentos acreditativos se presentan despu\u00e9s de la calificaci\u00f3n).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La DGRN<\/b> confirma la nota del registrador se\u00f1alando que la regla general es la prioridad registral dada por el orden de presentaci\u00f3n de los documentos, aunque este principio no juega cuando se trata de documentos posteriores que afectan a situaciones subjetivas del otorgante del documento, como en este caso. Tampoco pueden ser tenidos en cuenta los documentos presentados con posterioridad a la calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador debe comprobar de oficio la fecha de declaraci\u00f3n de concurso, cuyos efectos surgen desde el momento de la declaraci\u00f3n conforme al <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l22-2003.t1.html#a21\"> art\u00edculo 21.2<\/a> de dicha norma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La constancia registral de la declaraci\u00f3n de concurso no es propiamente una carga registral y en consecuencia se ha de dar prevalencia a lo dispuesto en el citado art\u00edculo 55 de la ley Concursal, por lo que concluye que el registrador actu\u00f3 acertadamente. (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-11065\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2013-11065.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-11065 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 156\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-11065\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-11065\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r395\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">395. PUBLICIDAD FORMAL. IDENTIFICACI\u00d3N DEL SOLICITANTE.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 20 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.\u00ba 5, por la que se rechaza la expedici\u00f3n de la informaci\u00f3n solicitada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Supuesto:<\/b> Se plantea la cuesti\u00f3n de si es exigible, a quien solicita la expedici\u00f3n por parte del registrador de determinada publicidad formal, que identifique la persona interesada en obtener la informaci\u00f3n cuando el solicitante es una sociedad dedicada profesionalmente a una actividad relacionada con el mercado hipotecario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A juicio del <b>registrador<\/b> en este supuesto debe identificarse debidamente al destinatario \u00faltimo de la informaci\u00f3n mientras que el recurrente entiende que basta con que consten sus propios datos de identificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN <\/b>confirma la calificaci\u00f3n negativa del registrador, diciendo que \u201cno es posible mantener, como hace el escrito de recurso, que en las solicitudes de informaci\u00f3n por cuenta de tercero, el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art332\"> art\u00edculo\u00a0332.3 del Reglamento Hipotecario<\/a> da el mismo trato a la cuesti\u00f3n de la acreditaci\u00f3n del encargo (que dispensa en los supuestos que contempla) que a la cuesti\u00f3n de la identificaci\u00f3n de la persona por cuya cuenta act\u00faa (que no se dispensa en ning\u00fan caso). La <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-ENERO.htm#r8\"> R. 16 de septiembre de 2011<\/a> que cita en su apoyo el recurrente no hace sino confirmar lo hasta ahora expuesto\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y concluye que \u201cla persona del mandante debe ser debidamente identificada. De otro modo, el derecho que al titular de los datos personales reconoce la legislaci\u00f3n especial de conocer qui\u00e9n est\u00e1 solicitando informaci\u00f3n quedar\u00eda desvirtuado\u201d (\u2026) \u201cEn definitiva, no puede confundirse la finalidad de la norma, que no es otra que facilitar la actuaci\u00f3n de solicitantes de informaci\u00f3n por cuenta de terceros que, por su car\u00e1cter de actores del mercado est\u00e1n dispensados de acreditar el mandato recibido, con el derecho que corresponde al titular de datos personales a saber qui\u00e9n est\u00e1 solicitando informaci\u00f3n de los mismos, derecho que debe quedar salvaguardado en cualquier caso de acuerdo con la interpretaci\u00f3n que nuestro Tribunal Constitucional ha hecho del contenido del derecho fundamental contemplado en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/CONSTITUCION.htm#a18\"> art\u00edculo\u00a018.4 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola<\/a>.\u201d(JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-11066\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2013-11066.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-11066 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 169\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-11066\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-11066\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r396\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">396. ENAJENACI\u00d3N DIRECTA DE UN BIEN PATRIMONIAL DE UN AYUNTAMIENTO EN ANDALUC\u00cdA.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 23 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de \u00c1lora, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos: <\/b>Se otorga una escritura de venta directa de una vivienda por un Ayuntamiento en Andaluc\u00eda a favor de sus ocupantes desde hace m\u00e1s de cuarenta a\u00f1os, como culminaci\u00f3n del expediente administrativo tramitado al efecto, y en base a lo dispuesto en <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/an-l7-1999.t1.html#a21\"> el art\u00edculo 21.k de la ley Andaluza 7\/99<\/a> que permite la enajenaci\u00f3n directa \u201cpor razones excepcionales\u201d a los ocupantes de la finca. Consta un informe de los servicios sociales municipales favorable y un informe t\u00e9cnico justificativo del valor de dicho bien.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>El registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n del documento, pues considera, entre otros defectos no recurridos o ya subsanados, que no se dan esas razones excepcionales, juzgando para ello la situaci\u00f3n socioecon\u00f3mica de los adjudicatarios compradores, y, por otro lado, a\u00f1adiendo que no se cumple el principio de inter\u00e9s p\u00fablico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>El Ayuntamiento recurrente<\/b> considera que el registrador se ha extralimitado en sus funciones de calificaci\u00f3n, contradiciendo adem\u00e1s un informe de un t\u00e9cnico municipal con formaci\u00f3n universitaria espec\u00edfica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La DGRN<\/b> revoca la calificaci\u00f3n del registrador se\u00f1alando que:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador, en los procedimientos administrativos -a pesar de que los actos administrativos se presumen v\u00e1lidos y eficaces y de que son ejecutivos, aunque no sean firmes, puede calificar, entre otros aspectos, si se han seguido los tr\u00e1mites esenciales del procedimiento, conforme al <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art99\"> art\u00edculo 99 del Reglamento Hipotecario<\/a>. Sin embargo s\u00f3lo cuando se haya prescindido totalmente del procedimiento adecuado de manera ostensible puede calificar negativamente este punto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En <b>materia de enajenaci\u00f3n de bienes de entidades locales es de aplicaci\u00f3n la norma auton\u00f3mica<\/b>, pues la norma estatal, m\u00e1s restrictiva, no tiene la consideraci\u00f3n de legislaci\u00f3n b\u00e1sica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el caso concreto es claro que se ha seguido el procedimiento adecuado por lo que el registrador no puede entrar a calificar el fondo del asunto, no puede valorar las concretas razones del Ayuntamiento de apreciaci\u00f3n de esas circunstancias excepcionales, pues adem\u00e1s est\u00e1n fundamentadas en sendos informes t\u00e9cnicos por lo que la Administraci\u00f3n ha actuado dentro del margen legal de discrecionalidad de que es competente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otro lado, en cuanto al concepto de <b>inter\u00e9s general o p\u00fablico<\/b> puesto en duda por el registrador, argumenta que no es contradictorio a veces con el inter\u00e9s privado, especialmente en asuntos sociales, por lo que, en atenci\u00f3n al principio de oportunidad, es competencia de la Administraci\u00f3n valorar eses inter\u00e9s p\u00fablico de manera discrecional cuando hay una remisi\u00f3n legal que le faculte para ello, como en el presente caso. Por ello no cabe su fiscalizaci\u00f3n por el registrador, salvo supuestos excepcionales que dif\u00edcilmente podr\u00e1n controvertirse en el \u00e1mbito registral. (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-11067\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2013-11067.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-11067 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 209\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-11067\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-11067\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r398\"><\/a> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">398. ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO CONTRA SOCIEDAD ABSORBENTE DE LA TITULAR. TRACTO SUCESIVO.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 30 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.\u00ba 6, por la que se suspenden unas anotaciones preventivas de embargo ordenadas en mandamiento judicial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Supuesto:<\/b> Se presenta mandamiento de embargo sobre fincas cuyo titular registral es \u2013seg\u00fan se hace constar en el decreto de embargo\u2013 una sociedad limitada absorbida por otra sociedad limitada que es contra la que se sigue el procedimiento ejecutivo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La registradora<\/b> despu\u00e9s de comprobar la inscripci\u00f3n de la absorci\u00f3n en el Registro Mercantil suspende las anotaciones por ser el titular registral persona distinta del ejecutado y por no existir en el \u00e1mbito de la sucesi\u00f3n universal entre personas jur\u00eddicas una norma paralela <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art166\"> al art 166.1 2\u00ba RH<\/a>, que permite practicar la anotaci\u00f3n preventiva de embargo sobre bienes inscritos a nombre del causante por deudas propias del heredero. Asimismo, considera que la falta de inscripci\u00f3n a favor de la sociedad absorbente puede ser debida a que la sociedad absorbida haya transmitido las fincas a un tercero que no haya querido o podido inscribir la adquisici\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> admite el recurso, ya que comprobada la inscripci\u00f3n de la absorci\u00f3n en el Registro Mercantil se presume que es exacta y v\u00e1lida de acuerdo con el principio de legitimaci\u00f3n registral (<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/ccom.l1t2.html#a20\">arts. 20.1C.Com<\/a>. y <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rd1784-1996.tp.html#a7\"> 7 RRM<\/a>), y produce de derecho la transmisi\u00f3n en bloque del patrimonio de la sociedad absorbida a la sociedad absorbente (arts. 22 y 46 Ley 3\/2009, sobre modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles). Teniendo en cuenta <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a38\"> el 38.3 LH<\/a> que establece que en caso de juicio ejecutivo contra bienes inmuebles determinados se sobreseer\u00e1 el procedimiento en el instante que conste en autos que dichos bienes o derechos constan inscritos a favor de persona distinta de aquella contra la cual se decret\u00f3 el embargo \u00aba no ser que se hubiere dirigido contra ella la acci\u00f3n en concepto de heredera del que aparece como due\u00f1o en el Registro\u00bb; entiende que hay identidad de raz\u00f3n con el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art166\"> art. 166 RH<\/a> cuando admite anotaci\u00f3n de embargo por deudas propias del demandado en que concurra heredero o legatario del titular registral, y que ser\u00eda aplicable a la sucesi\u00f3n universal causada por la absorci\u00f3n;<b> y as\u00ed llega a la conclusi\u00f3n de<\/b> <b>que el embargo trabado contra la sociedad absorbente cuando consta justificada la absorci\u00f3n es suficiente para tomar anotaci\u00f3n preventiva sobre la finca inscrita a favor de la sociedad absorbida, aunque dicha absorci\u00f3n no se encuentre inscrita en el Registro de la Propiedad. <\/b>El hecho de que pudiera haber una eventual transmisi\u00f3n no inscrita no puede tenerse en cuenta puesto que de acuerdo con el principio de legitimaci\u00f3n recogido en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a38\"> art. 38 LH<\/a> a todos los efectos legales se presume que el dominio inscrito existe y pertenece a su titular en la forma determinada en el asiento respectivo y de la misma forma, de conformidad con el principio de inoponibilidad proclamado en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a32\"> art. 32<\/a>, los t\u00edtulos relativos al dominio y dem\u00e1s derechos reales no inscritos no pueden perjudicar a terceros. (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-11069\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2013-11069.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-11069 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 158\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-11069\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-11069\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r399\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">399. FACULTADES DEL ALBACEA CONTADOR PARTIDOR. CONCRECI\u00d3N DE BIENES EN EJECUCI\u00d3N DE PERMUTA<\/span><\/strong><span class=\"style44\"><strong>.<\/strong> Resoluci\u00f3n de 30 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra las notas de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Olivenza, por las que se deniegan las inscripciones de una escritura de protocolizaci\u00f3n de operaciones particionales y de un acta de entrega de viviendas y locales consecuencia de permuta de parcela. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se otorga una permuta de solar por cosa futura atribuy\u00e9ndose a los permutantes del solar, un matrimonio, un derecho equivalente a un 18% de los pisos futuros, pero que no se concretan en ese acto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Posteriormente fallece el marido habiendo designado un albacea contador partidor, quien, junto con la viuda, otorga una escritura en la que liquidan la sociedad conyugal inventariando ya bienes concretos procedentes de esa permuta, y en la que el contador partidor protocoliza una serie de operaciones particionales adjudicando dichas fincas procedentes de la permuta a determinados herederos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Finalmente, en ejecuci\u00f3n de la permuta, se otorga un Acta notarial de entrega de bienes por la sociedad constructora permutante, los herederos adjudicatarios de dichos bienes en la partici\u00f3n (que no son todos los herederos), y la viuda. Los bienes entregados son los mismos que figuran en la partici\u00f3n. Ambos documentos se presentan a inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La registradora<\/b> considera que tienen que prestar su consentimiento en la entrega de fincas todos los herederos, como causahabientes de su padre difunto, pues la concreci\u00f3n de las fincas no puede efectuarla el contador partidor al exceder de sus facultades. Por otro lado a\u00f1ade que se hace menci\u00f3n en ambos documentos a que se concretaron dichas fincas por acuerdo previo, que no se acredita.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La recurrente <\/b>alega que el albacea contador partidor es un alter ego del causante, que tiene facultades de interpretaci\u00f3n de su testamento, y que su partici\u00f3n debe de ser respetada como si la hubiera hecho el causante. Se\u00f1ala tambi\u00e9n que el porcentaje indiviso recibido por la permuta estaba ya en el patrimonio del causante, como un verdadero \u201cius ad rem\u201d, por lo que el contador partidor se limita a concretar los bienes que adjudica a cada heredero en ejercicio de sus facultades de contar y partir, reconociendo que hab\u00eda habido un pacto previo entre la promotora y los c\u00f3nyuges.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La DGRN<\/b> revoca la calificaci\u00f3n declarando que la concreci\u00f3n de los bienes correspondientes a ese derecho del 18% de permuta es un acto meramente instrumental de la partici\u00f3n y por tanto el contador partidor ha actuado dentro de sus competencias.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A continuaci\u00f3n, desde el punto de vista te\u00f3rico, concreta diversos actos que considera que entran dentro de las facultades de contar y partir y otros que exceden de ellas. A\u00f1ade tambi\u00e9n que entre sus funciones est\u00e1 la de interpretar y ejecutar la voluntad testamentaria, pero no realizar actos dispositivos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En el caso concreto fundamenta su postura en favor de la admisi\u00f3n en que el contador partidor tiene las m\u00e1s amplias facultades seg\u00fan el testamento, y en que la divisi\u00f3n horizontal estaba ya hecha en vida del causante, as\u00ed como el acuerdo previo de concreci\u00f3n de fincas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Comentario.-<\/b> En mi opini\u00f3n tiene raz\u00f3n la registradora. Pi\u00e9nsese que para concretar los bienes a recibir de la permuta hay que valorarlos previamente y que ello puede afectar al valor del caudal relicto y por tanto de las leg\u00edtimas y al haber hereditario de cada heredero. No es por tanto un acto de contar y partir o de interpretar o ejecutar la voluntad del testador ni instrumental previo a la partici\u00f3n (como podr\u00edas serlo una segregaci\u00f3n u obra nueva). No contradice lo anterior que el contador tenga las m\u00e1s amplias facultades en el testamento, pues no puede superar las que la ley le reconoce, ni que la concreci\u00f3n se hiciera, presuntamente, en vida del causante sin documento fehaciente, ni el hecho de que la divisi\u00f3n horizontal se hiciera tambi\u00e9n en vida del causante, que nada tiene que ver con el contador ni con la herencia, pues la otorg\u00f3 la sociedad permutante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0En definitiva, si la concreci\u00f3n se acord\u00f3 en vida del causante hay que acreditarlo fehacientemente con la escritura correspondiente y si no la hay, como parece, lo tienen que ratificar sus herederos, pero todos, pues todos son causahabientes y a todos afecta. Una vez subsanado este problema ya s\u00ed ser\u00eda inscribible la partici\u00f3n del contador partidor, siempre que coincidan las fincas inventariadas. (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-11070\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2013-11070.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-11070 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 201\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-11070\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-11070\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"><a name=\"r400\"><\/a><a name=\"r401\"><\/a> <\/span> <span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\"><strong>401.- ADJUDICACI\u00d3N EN PROINDIVISO AL NO OBTENER LICENCIA DE SEGREGACI\u00d3N.<\/strong> <\/span><span class=\"style44\">Resoluci\u00f3n de 1 de octubre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad interino de Berja, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de resoluci\u00f3n de parcelaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos<\/b>: En el <b>a\u00f1o 2003<\/b>, como consecuencia de las <b>operaciones particionales<\/b> de XX, se formaliza una escritura de segregaci\u00f3n y entrega de legados, en que se atribuyen a dos sobrinos del causante, conforme a la expresa manifestaci\u00f3n del mismo en testamento, una finca r\u00fastica a cada uno (dos bancales, dice la escritura), finca matriz para uno y segregada para otro. Sin embargo, <b>no se consigue obtener licencia de segregaci\u00f3n<\/b> o innecesaridad para ello, por lo que la segregaci\u00f3n no se inscribe en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Diez a\u00f1os despu\u00e9s o sea en <b>2013<\/b>, se presentan en el registro de la propiedad <b>dos escrituras<\/b>: una de <b>resoluci\u00f3n de la segregaci\u00f3n<\/b> practicada, y otra de <b>adjudicaci\u00f3n<\/b> de la total finca anterior <b>por iguales partes y proindiviso<\/b> a los dos sobrinos mencionados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Registrador<\/b>: Rechaza la inscripci\u00f3n en base a que conforme al art 66 de la Ley Andaluza <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/an-l7-2002.t2.html#a66\"> 7\/2002 de 17 de diciembre<\/a>, no se puede autorizar ni inscribir escritura alguna que contenga <b>acto de parcelaci\u00f3n<\/b>, sin la aportaci\u00f3n de <b>licencia o declaraci\u00f3n de su innecesaridad<\/b>, y en el presente caso adem\u00e1s, son actos reveladores de una posible parcelaci\u00f3n urban\u00edstica la asignaci\u00f3n de parcela con uso individualizado o cuotas en proindiviso de un terreno.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Notario:<\/b> Para el notario, conforme a la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-FEBRERO.htm#r30\"> R. 2 de enero de 2013<\/a>, no puede aceptarse que toda adjudicaci\u00f3n proindiviso suponga presunci\u00f3n de una parcelaci\u00f3n, <b>m\u00e1s cuando no existe indicio alguno de ello, y en el supuesto precisamente, se resuelve una segregaci\u00f3n anterior por falta de licencia; segregaci\u00f3n que no fue voluntaria, sino dimanante de un testamento<\/b> en que el testador divid\u00eda en su testamento la finca en dos porciones, una para cada legatario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Direcci\u00f3n General<\/b>: Estima el recurso en base a los siguientes argumentos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0-Pese a que la legislaci\u00f3n andaluza determina qu\u00e9 actos est\u00e1n sometidos a licencia y qu\u00e9 actos se pueden estimar reveladores de una posible parcelaci\u00f3n urban\u00edstica ilegal, <\/span> <span class=\"style45\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">es la normativa hipotecaria, integrada en el Real Decreto 1093\/1997, de 4 de julio, que complementa al Reglamento Hipotecario, la que resulta de aplicaci\u00f3n para determinar la forma y efectos de la acreditaci\u00f3n de esas licencias a los efectos del procedimiento registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0-Y por otra parte, <b>dada la naturaleza de la finca (bancal de mil setecientos metros cuadrados); las causas de la adjudicaci\u00f3n indivisa (un legado testamentario); y la inexistencia de pactos, en el presente caso ha de considerarse que no existe indicio alguno revelador de una parcelaci\u00f3n.<\/b> Y todo ello, sin perjuicio de que <\/span><span class=\"style44\">\u00abla autoridad administrativa, utilizando medios m\u00e1s amplios de los que se pueden emplear por el registrador, pueda estimar la existencia de una parcelaci\u00f3n ilegal\u00bb, lo que no puede deducirse \u00abper se\u00bb del supuesto planteado. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-11272\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/28\/pdfs\/BOE-A-2013-11272.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-11272 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 155 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-11272\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-11272\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"><a name=\"r402\"><\/a><\/span> <span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">402. EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA. CANCELACI\u00d3N DE AFECCI\u00d3N URBAN\u00cdSTICA CADUCADA.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 1 de octubre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.\u00ba 17, por la que se deniega la cancelaci\u00f3n de una afecci\u00f3n urban\u00edstica al pago de costes de urbanizaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Supuesto:<\/b> Se plantea si al ejecutar una hipoteca anterior procede cancelar por caducidad una afecci\u00f3n urban\u00edstica por gastos de urbanizaci\u00f3n cuando no se ha anotado preventivamente la v\u00eda de apremio por impago de dichos gastos dentro del plazo de vigencia de dicha afecci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> estima el recurso ya que entiende de conformidad con los <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#19\"> arts. 19 y 20 del RD 1093\/1997<\/a>, a los titulares de dominio o cargas sobre las fincas de resultado, la afecci\u00f3n urban\u00edstica s\u00f3lo podr\u00e1 perjudicarles en la medida en que resulte inscrita y no haya caducado. Una vez iniciado el procedimiento de apremio, <b>ser\u00e1 preciso que la Administraci\u00f3n ejecutante anote preventivamente el embargo, conservando la prioridad resultante de la afecci\u00f3n si \u00e9sta estuviere vigente.<\/b> En este caso del historial de la finca resulta una nota marginal en la que se hace constar \u00abla expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n a solicitud de la Recaudaci\u00f3n Ejecutiva del Ayuntamiento de Madrid, para surtir efectos en el expediente de apremio administrativo que se sigue por los gastos derivados del Proyecto de Gesti\u00f3n Urban\u00edstica\u2026 a efectos de proceder a ejecutar la afecci\u00f3n de car\u00e1cter real\u2026\u00bb. Sin embargo, <b>no consta haberse practicado la correspondiente anotaci\u00f3n preventiva de embargo, <\/b>siendo as\u00ed que el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art143\"> art. 143, 2\u00ba RH<\/a>, referido a los procedimientos judiciales, pero igualmente aplicable a los administrativos determina que \u00abno proceder\u00e1 la extensi\u00f3n de esta nota si antes no se ha hecho la anotaci\u00f3n preventiva del embargo correspondiente\u00bb, lo que es l\u00f3gico pues la nota marginal carece de autonom\u00eda propia, al ser accesoria de la anotaci\u00f3n de embargo y no poder sustituir en sus efectos a \u00e9sta. <b>En consecuencia no cabe entender prorrogada la preferencia que da la afecci\u00f3n urban\u00edstica por existir una nota marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n, cuando no se ha tomado anotaci\u00f3n preventiva que la sustente. <\/b> Por tanto es procedente la cancelaci\u00f3n de la afecci\u00f3n urban\u00edstica caducada, al inscribirse la venta extrajudicial de la hipoteca anterior. (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-11273\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/28\/pdfs\/BOE-A-2013-11273.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-11273 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 180 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-11273\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-11273\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"><a name=\"r403\"><\/a><\/span> <span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">403. SEGREGACI\u00d3N MENCIONANDO DERECHO DE SUPERFICIE Y OBRA NUEVA ANTERIOR.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 2 de octubre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Alicante n.\u00ba 3, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de segregaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> En 2013 se otorga una escritura de segregaci\u00f3n de una finca, en la que tambi\u00e9n se actualiza la descripci\u00f3n del resto de la misma. En la escritura, al describir el resto, se menciona la existencia de un derecho de superficie y una construcci\u00f3n, que se describe nuevamente rectificando o aclarando una declaraci\u00f3n de obra nueva previa no inscrita. Se presentan tambi\u00e9n varias escrituras previas relativas a dicha finca, al ahora resto, en las que se documenta una agregaci\u00f3n, una donaci\u00f3n de un derecho de superficie y una obra nueva, que presentan defectos previos y no est\u00e1n inscritas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>El registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n de la escritura de 2013 porque entiende que no puede practicar la segregaci\u00f3n ni tampoco las operaciones registrales sobre el Resto sin haberse inscrito las operaciones previas. Alega tambi\u00e9n que el documento administrativo relativo a la segregaci\u00f3n, que es un documento electr\u00f3nico trasladado a papel con c\u00f3digo seguro de verificaci\u00f3n, no re\u00fane los requisitos adecuados para su acceso al Registro, pues no tiene ni firma reconocida del funcionario, ni sellado de tiempo (en el momento de la emisi\u00f3n) por un tercero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>El recurrente<\/b> argumenta que no hay ning\u00fan obst\u00e1culo para inscribir la segregaci\u00f3n pues las operaciones previas no inscritas en nada afectan a la operaci\u00f3n de segregaci\u00f3n, a la parcela segregada. En cuanto al resto, justifica la diferencia de cabida respecto de la inscrita con dos actas administrativas de ocupaci\u00f3n por expropiaci\u00f3n.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La DGRN<\/b> desestima el recurso, pues en cuanto a la inscripci\u00f3n de la nueva descripci\u00f3n del Resto de finca exige que se constituya debidamente el derecho de superficie y se declare con los requisitos reglamentarios la Obra Nueva. Sin embargo declara que no existe ning\u00fan obst\u00e1culo para inscribir la segregaci\u00f3n, tal como solicita el recurrente, como inscripci\u00f3n parcial del documento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Comentario: <\/b>No se entiende bien el sentido y la congruencia de esta Resoluci\u00f3n con el recurso y la calificaci\u00f3n previa pues si la DGRN estima que es directamente inscribible la segregaci\u00f3n, tal como reclama el recurrente y en contra de lo que sostiene el registrador, la \u00fanica conclusi\u00f3n posible es entender que el recurso se est\u00e1 estimando, al menos en parte, y en cambio se desestima totalmente<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otro lado la DGRN no entra a valorar, y hubiera sido interesante, los argumentos del registrador relativos a los requisitos de validez del documento administrativo electr\u00f3nico presentado (trasladado a papel), en particular los conceptos de c\u00f3digo seguro de verificaci\u00f3n, la firma reconocida de funcionario y el sellado de tiempo. (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-11274\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/28\/pdfs\/BOE-A-2013-11274.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-11274 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 179 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-11274\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-11274\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r404\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">D404. EXPEDICI\u00d3N DE CERTIFICACI\u00d3N Y NOTA MARGINAL FIGURANDO INSCRITA LA HIPOTECA A FAVOR DE ENTIDAD CAUSAHABIENTE POR SUCESION UNIVERSAL. IDENTIFICACI\u00d3N DE LA HIPOTECA OBJETO DE EJECUCI\u00d3N.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 2 de octubre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.\u00ba 53, por la que se deniega la expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n ordenada por mandamiento judicial extendido en procedimiento de ejecuci\u00f3n directa de hipoteca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Supuesto:<\/b> se cuestiona si puede expedirse certificaci\u00f3n de dominio y de cargas en procedimiento judicial de ejecuci\u00f3n hipotecaria, con la consiguiente extensi\u00f3n de nota marginal, teniendo en cuenta que el procedimiento fue iniciado a instancia de \u00abBankia, S.A.\u00bb cuando la hipoteca aparece inscrita a favor de Bancaja, fen\u00f3meno bastante frecuente en la actualidad dentro del proceso de modificaci\u00f3n de las estructuras de las cajas de ahorro en el sistema financiero espa\u00f1ol.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La calificaci\u00f3n registral<\/span><span class=\"style44\"> deniega la expedici\u00f3n de esta certificaci\u00f3n ordenada en el mandamiento judicial, entre otras razones, por no cumplirse con el tracto sucesivo en la titularidad registral, al constar inscrita la hipoteca a nombre de acreedor distinto de quien solicita la expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN<\/span><span class=\"style44\"> revoca la nota de calificaci\u00f3n porque dice <b>la expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n de cargas en la ejecuci\u00f3n directa judicial<\/b> <b>no es m\u00e1s que un tr\u00e1mite procesal que todav\u00eda no conlleva el expresado cambio en la titularidad de la hipoteca o de la finca como consecuencia de la ejecuci\u00f3n<\/b>. El hecho de que sea solicitada por el causahabiente del titular registral no debe impedir que se expida la certificaci\u00f3n, sin perjuicio de que el registrador advierta de esta circunstancia en la certificaci\u00f3n al expedirla, con la finalidad de que el solicitante conozca la necesidad de practicar la inscripci\u00f3n a su nombre, previa o simult\u00e1neamente, a la inscripci\u00f3n del decreto de adjudicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DGRN hace una serie de consideraciones que interesa destacar porque se refieren a las diferencias entre la legitimaci\u00f3n registral y procesal, as\u00ed como a los efectos de estas certificaciones y al distinto tratamiento que se les ha de dar seg\u00fan el procedimiento en el que sean solicitadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1<\/span><span class=\"style44\">. Caso de solicitud de certificaci\u00f3n de dominio y cargas en la <b>ejecuci\u00f3n extrajudicial ante Notario<\/b>: \u00bfPuede expedirse la certificaci\u00f3n a instancia de quien no figura aun como titular registral de la hipoteca? <b>NO<\/b><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Teniendo en cuenta que la escritura de venta final ha de otorgarse por el mandatario designado en la escritura de constituci\u00f3n \u2013generalmente el acreedor\u2013 y a falta de este por el deudor titular de la finca, este Centro Directivo ha sostenido la imposibilidad de expedirse certificaci\u00f3n de cargas a instancia de quien no figura a\u00fan como titular registral de la hipoteca. Por otra parte, en cuanto ejecuci\u00f3n de un pacto voluntario <i>inter partes, <\/i>tiene naturaleza bien distinta a la del procedimiento de ejecuci\u00f3n judicial, no si\u00e9ndole aplicables las normas de sucesi\u00f3n procesal de la Ley de Enjuiciamiento Civil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2<\/span><span class=\"style44\"> Caso de solicitud de certificaci\u00f3n de dominio y cargas en la <b>ejecuci\u00f3n judicial directa<\/b>: \u00bfPuede expedirse la certificaci\u00f3n a instancia de quien no figura aun como titular registral de la hipoteca? <b>SI.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n de cargas en la ejecuci\u00f3n directa judicial no es m\u00e1s que un tr\u00e1mite procesal que todav\u00eda no conlleva el expresado cambio en la titularidad de la hipoteca o de la finca como consecuencia de la ejecuci\u00f3n. Es decir, tal expedici\u00f3n y la consiguiente nota marginal no tienen trascendencia real inmediata o directa sobre la hipoteca o sobre la finca.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3<\/span><span class=\"style44\"> \u00bfCu\u00e1ndo en la <b>ejecuci\u00f3n judicial directa<\/b> ha de cumplirse el requisito del <b>tracto sucesivo<\/b> en relaci\u00f3n a la hipoteca?: cuando se pretenda inscribir cualquier vicisitud jur\u00eddica de trascendencia real en relaci\u00f3n a la misma o a la ejecuci\u00f3n de la finca derivada de ella (cesi\u00f3n de cr\u00e9dito, pago con subrogaci\u00f3n, adjudicaci\u00f3n de la finca como consecuencia del procedimiento de ejecuci\u00f3n directa, etc.). De manera que el decreto de adjudicaci\u00f3n no podr\u00e1 inscribirse sin la previa inscripci\u00f3n a favor del causahabiente del titular registral de la hipoteca que se subroga en la posici\u00f3n de demandante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4<\/span> <span class=\"style45\">Legitimaci\u00f3n registral, legitimaci\u00f3n procesal y tracto sucesivo<\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\"><span class=\"style44\">. En el \u00e1mbito registral, la legitimaci\u00f3n registral derivada de la inscripci\u00f3n no puede ser suplida por la legitimaci\u00f3n procesal en el procedimiento, legitimaci\u00f3n que est\u00e1 sujeta a requisitos diferentes, y que es generadora de efectos tambi\u00e9n distintos <i>(vid. <\/i>art\u00edculo 17 de la Ley de Enjuiciamiento Civil <i>versus <\/i>art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a130\"> 130 de la Ley Hipotecaria<\/a>).<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tal distinci\u00f3n justifica la reiterad\u00edsima doctrina de este Centro Directivo, reca\u00edda al interpretar el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art100\"> art\u00edculo 100 del Reglamento Hipotecario<\/a>, conforme a la cual en cuanto al \u00e1mbito de la calificaci\u00f3n registral de las actuaciones judiciales, se ha de distinguir con nitidez las cuestiones relativas a la personalidad de la parte actora y a la legitimaci\u00f3n procesal, de un lado, que corresponde apreciar al juzgador, y de otro lado, el requisito del tracto sucesivo, que debe ser calificado por el registrador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5<\/span><span class=\"style44\">. <b>Naturaleza y efectos de la nota marginal<\/b> de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de dominio y cargas en el procedimiento de ejecuci\u00f3n judicial directa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>a)<\/b> Opera <b><i>como una condici\u00f3n resolutoria: si bien no produce el cierre registral<\/i><\/b>, s\u00ed opera como una condici\u00f3n resolutoria porque determinar\u00e1 en su momento la cancelaci\u00f3n de todos los asientos practicados con posterioridad al de la hipoteca que sea base del procedimiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>b)<\/b> Opera como <b><i>notificaci\u00f3n formal<\/i><\/b>, no mera publicidad noticia: tiene valor de <i>notificaci\u00f3n formal<\/i> y consecuentemente funci\u00f3n <i> sustitutiva de notificaciones individualizadas respecto de los titulares posteriores a la misma <\/i>conforme a lo dispuesto en los art\u00edculos <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a132\"> 132.2.\u00ba<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a134\"> 134.1.\u00ba<\/a> de la Ley Hipotecaria, constituyendo por este motivo requisito esencial del procedimiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>c)<\/b> <b><i>No es equiparable<\/i><\/b> a la nota que se practica en el <b><i> procedimiento ejecutivo general<\/i><\/b> en relaci\u00f3n con la anotaci\u00f3n preventiva de embargo: La nota marginal en el procedimiento de ejecuci\u00f3n directa constituye, para quien consulta los libros del Registro o inscribe con posterioridad a la misma, la \u00fanica forma de tener conocimiento de la apertura de la fase ejecutiva de la garant\u00eda real, a diferencia de lo que sucede con la anotaci\u00f3n preventiva de embargo, cuya sola existencia ya advierte a quien consulta o accede al registro despu\u00e9s de la muy probable e inminente ejecuci\u00f3n y fragilidad de su derecho.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>d)<\/b> <b><i>Interrupci\u00f3n de la prescripci\u00f3n<\/i><\/b>: la nota marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de dominio y cargas interrumpe la prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n hipotecaria conforme a lo dispuesto por el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1538-final.htm#art1973\"> art\u00edculo 1.973 del C\u00f3digo Civil<\/a>, impidiendo con su constancia el juego de la cancelaci\u00f3n de hipoteca por caducidad a que alude el \u00faltimo p\u00e1rrafo del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a82\"> art\u00edculo 82 de la Ley Hipotecaria<\/a> (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2005-abril.htm#r123\">R. 8 de Marzo de 2005<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-11275\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/28\/pdfs\/BOE-A-2013-11275.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-11275 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 174 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-11275\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-11275\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span class=\"style44\" style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r358\"><\/a>\u00a0<\/span><strong><span class=\"style45\">358. CONSTITUCI\u00d3N DE JUNTA GENERAL: DEBE CONSTAR QUIEN ES EL PRESIDENTE DE LA JUNTA. NOTIFICACION A LOS EFECTOS DEL ART\u00cdCULO 111 DEL RRM. ANOTACI\u00d3N DE DEMANDA DE SUSPENSI\u00d3N DE ACUERDOS SOCIALES DE CESE Y NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADORES.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 28 de agosto de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles III de Sevilla, por la que rechaza la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales de cese y nombramiento de administradores. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><span class=\"style44\"> Se trata de un <b>complejo supuesto relativo a cese y nombramiento de administradores<\/b>, supuesto de hecho relacionado con la resoluci\u00f3n resumida bajo el n\u00famero 348, que en lo que a nosotros nos interesa, se puede <b>concretar<\/b> en los siguientes <b>defectos<\/b> a un acuerdo de junta general:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a01\u00ba. Dado que la junta celebrada no es universal, debe \u201cconstar en la certificaci\u00f3n que del acta se expida \u2013y, en su caso, en la certificaci\u00f3n de su contenido\u2013 los elementos esenciales para poder apreciar la regularidad de la convocatoria (entre otros <b>el nombre y el cargo de las personas que hayan efectuado dicha convocatoria<\/b>\u2026\u2026\u2026\u2026\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a02\u00ba. Debe <b>aclararse qu\u00e9 concretos Administradores son los cesados<\/b><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a03\u00ba. Respecto de la <b>notificaci\u00f3n fehaciente<\/b> del nombramiento de Administradores solidarios que se realiza a los anteriores titulares de cargo certificante inscrito, debe acompa\u00f1arse <b>copia del acta notarial de la junta en la que consta el requerimiento<\/b> para la referida notificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Existe <b>presentado<\/b> en el registro un <b>mandamiento de suspensi\u00f3n de acuerdos sociales<\/b> relativos al cese y nombramiento de administradores anteriores a los que son objeto de recurso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La sociedad recurre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><span class=\"style44\"> La DG, previa diversas aclaraciones, <b> revoca el tercer defecto<\/b>, no entra en el segundo por no haber sido recurrido, y <b>confirma el primero<\/b>. Al propio tiempo se\u00f1ala un <b>nuevo defecto<\/b> que se puede considerar \u00ednsito en la calificaci\u00f3n y relato de los hechos, y <b>aclara los efectos de la anotaci\u00f3n de suspensi\u00f3n<\/b> de acuerdos sociales, dada su presentaci\u00f3n previas, con relaci\u00f3n de los administradores. Veamos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto del <b>primer defecto<\/b> reitera su doctrina de 22 de julio, resumida bajo el n\u00famero 348, de que \u201cdeben constar en la certificaci\u00f3n de los acuerdos sociales \u2013o en la escritura o el acta notarial, en el presente supuesto\u2013 los <b> elementos esenciales <\/b>para poder apreciar <b>la regularidad de la convocatoria<\/b> de la junta general\u201d y \u201centre ellos <b>el nombre y el cargo de las personas <\/b>que hayan efectuado dicha convocatoria\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto del tercer defecto aclara, una vez m\u00e1s, la DG, el sentido del Art. 111 y dice que tal y como ha sido formulada la calificaci\u00f3n, esta no puede ser mantenida pues \u201cse <b>acompa\u00f1a notificaci\u00f3n fehaciente<\/b> practicada conforme al art\u00edculo 202 del Reglamento Notarial, haciendo constar el notario autorizante que <b>ha sido requerido para ello por la sociedad en el acta notarial de la junta general<\/b>\u201d. En definitiva \u201cha quedado debidamente cumplido lo dispuesto en el art\u00edculo 111 del Reglamento del Registro Mercantil, al acompa\u00f1arse la notificaci\u00f3n fehaciente exigida, para la que no se a\u00f1ade ning\u00fan requisito adicional sobre la especificaci\u00f3n del requirente \u2013identificaci\u00f3n, capacidad, legitimaci\u00f3n\u2013 en un caso como el que ha motivado este recurso (cfr. art\u00edculos 198.1, n\u00fameros 1.\u00ba, 2.\u00ba y 8.\u00ba, y 202 del Reglamento Notarial), en el que de los mismos acuerdos que se elevan a p\u00fablico resultan tales circunstancias, y entre ellas el evidente inter\u00e9s leg\u00edtimo para instar la preceptiva notificaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Respecto de los <b>efectos de la anotaci\u00f3n de suspensi\u00f3n de acuerdos sociales<\/b>, est\u00e9n o no inscritos, esa anotaci\u00f3n <b>\u201cno produce ning\u00fan cierre registral\u201d.<\/b> Para la DG esa anotaci\u00f3n de suspensi\u00f3n con relaci\u00f3n a los acuerdos de cese y nombramiento de administradores, lo que produce es \u201cuna <b>supresi\u00f3n absoluta<\/b> de todas las facultades de administraci\u00f3n y representaci\u00f3n\u201d y por tanto \u201c<b>desde que es eficaz el auto judicial<\/b>,\u2026.(los) <b>administradores quedan suspendidos en el ejercicio de todas sus funciones <\/b>hasta que otra cosa resuelva sobre el particular el juez que conoce de la causa de impugnaci\u00f3n. Esa suspensi\u00f3n en el ejercicio del cargo, a menos que el juez ordene lo contrario, <b>no entra\u00f1a, desde luego, la reviviscencia o rehabilitaci\u00f3n, ni siquiera temporal<\/b>, de quienes hubieran sido <b>los anteriores administradores.<\/b> En consecuencia de todo lo anterior, <b>la sociedad queda provisionalmente y mientras dure el proceso, ac\u00e9fala<\/b>, sin administradores en activo pero sujeta a intervenci\u00f3n judicial. Ciertamente que esta acefalia puede ser salvada en cualquier momento mediante la oportuna adopci\u00f3n y consecuente publicidad registral de la medida cautelar de nombramiento de <b>administrador judicial<\/b> ex art\u00edculo 727.2.\u00aa de la Ley de Enjuiciamiento Civil o bien mediante <b>nombramiento efectuado por la propia sociedad en Junta general universal<\/b>. En esta situaci\u00f3n, ni los Administradores inscritos pero suspendidos en sus funciones ni los anteriores pueden convocar la Junta de socios.\u00a0\u00a0\u00a0 Lo mismo tiene declarado este centro directivo en relaci\u00f3n con los Administradores y Liquidadores suspendidos en sus funciones en una sociedad concursada (cfr. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-FEBRERO.htm#r36\"> R. 1 de Febrero de 2008<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-AGOSTO.htm#r173\"> R. 4 de julio de 2011<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Finalmente y en cuanto a la <b>designaci\u00f3n de presidente<\/b> aclara que ese presidente \u201cdebe ser designado por los socios concurrentes al comienzo de la sesi\u00f3n\u201d y al mismo \u201c<b>corresponde hacer la declaraci\u00f3n que la junta ha quedado v\u00e1lidamente constituida<\/b> (art\u00edculo 191 de la Ley de Sociedades de Capital y 102 del Reglamento del Registro Mercantil), lo que <b>no resulta en el t\u00edtulo presentado<\/b>\u201d, lo que, a su juicio, es <b>defecto<\/b> que tambi\u00e9n impide la inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><span class=\"style44\"> A efectos pr\u00e1cticos s\u00f3lo destacaremos de esta resoluci\u00f3n dos cuestiones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a01\u00aa. L<\/span><span class=\"style44\">a <b>necesidad de que conste en la certificaci\u00f3n la identidad del presidente de la junta<\/b>, entendemos que <b> s\u00f3lo si la junta no es universal<\/b>, pues en caso de junta universal, firmada por todos los socios, parece innecesario, y <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a02\u00aa. <\/span><span class=\"style44\">Que en <b>caso de anotaci\u00f3n de suspensi\u00f3n de acuerdos sociales<\/b> relativos a un nombramiento de administradores, la sociedad <b>queda ac\u00e9fala<\/b>, no pudiendo los administradores convocar junta general. Por tanto esta ausencia de administradores s\u00f3lo podr\u00e1 ser suplida por una junta universal o por un administrador judicial. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10342\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/04\/pdfs\/BOE-A-2013-10342.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10342 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 200\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10342\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10342\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r370\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">370. DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. NO ES ADMISIBLE UN INFORME QUE NO EMITE OPINI\u00d3N ALGUNA<\/span><\/strong><span class=\"style44\"><strong>.<\/strong> Resoluci\u00f3n de 5 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Castell\u00f3n, por la que se rechaza el dep\u00f3sito de cuentas de una sociedad correspondiente al ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2011. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos<\/span><span class=\"style44\">: Se trata del <b>dep\u00f3sito de cuenta de una sociedad<\/b>, al que se acompa\u00f1a el informe de auditor\u00eda del que resulta que \u201cdebido al efecto muy significativo de las limitaciones al alcance descritas en los p\u00e1rrafos 1 a 4 y del incumplimiento del principio contable descrito en el p\u00e1rrafo 5, <b>no puedo expresar una opini\u00f3n sobre las cuentas del ejercicio 2011 adjuntas.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador <b>suspende<\/b> el dep\u00f3sito por dos defectos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00ba. El auditor <b>no consta<\/b> inscrito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba. El auditor <b>no expresa una opini\u00f3n t\u00e9cnica<\/b> sobre las cuentas (resoluci\u00f3n de la DGRN de 29\/01\/2013).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La sociedad recurre el segundo defecto alegando que s\u00ed existe informe de auditor\u00eda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><span class=\"style44\"> La DG <b>confirma la nota<\/b> de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Centro Directivo reitera su doctrina de fecha <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-FEBRERO.htm#r68\"> 29 de enero de 2013<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><span class=\"style44\"> Es <b>importante la diferencia<\/b> que establece la DG entre la <b>correcta actuaci\u00f3n<\/b> del auditor al emitir un informe de estas caracter\u00edsticas y los <b>efectos<\/b> que esa actuaci\u00f3n produce en el RM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 As\u00ed el informe de auditor\u00eda denegado <b>\u201cpor limitaci\u00f3n absoluta en el alcance\u201d<\/b> acredita que el auditor ha realizado su trabajo, pero dicho informe, salvo <b> para cerrar el expediente de designaci\u00f3n de auditor a petici\u00f3n del socio minoritario,<\/b> no puede producir, en principio, <b>ning\u00fan otro efecto en el \u00e1mbito del RM<\/b>. No puede servir para reabrir el registro por falta de dep\u00f3sito de cuentas, ni tampoco para una reducci\u00f3n de capital por p\u00e9rdidas o para un aumento con cargo a reservas. Y ello porque un informe de dicha naturaleza, como dice la DG, no expresa ninguna informaci\u00f3n suficiente a los socios sobre las operaciones realizadas o a realizar. (JAGV)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10354\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/04\/pdfs\/BOE-A-2013-10354.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10354 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 152\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10354\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10354\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"><a name=\"r377\"><\/a><\/span> <span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong><span class=\"style45\">377.<\/span> <span class=\"style45\">LUGAR DE CELEBRACI\u00d3N DE LA JUNTA GENERAL: NO PUEDE SE\u00d1ALARSE EN ESTATUTOS UN LUGAR QUE EST\u00c9 FUERA DEL T\u00c9RMINO MUNICIPAL DEL DOMICILIO DE LA SOCIEDAD<\/span><\/strong><span class=\"style44\"><strong>.<\/strong> Resoluci\u00f3n de 6 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles III de Valencia, por la que se rechaza la inscripci\u00f3n de determinado inciso de una cl\u00e1usula estatutaria. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\" style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><span class=\"style44\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> Se<\/span> trata de una escritura de <b> constituci\u00f3n de sociedad limitada<\/b> en uno de cuyos art\u00edculos estatutarios se dispone que <b>\u201clas Juntas podr\u00e1n celebrarse en t\u00e9rmino municipal distinto de aqu\u00e9l en que la sociedad tenga su domicilio\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>El registrador<\/b> <b>no admite<\/b> la inscripci\u00f3n de dicha cl\u00e1usula por el siguiente defecto <b>insubsanable<\/b>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cDado que si bien el Art\u00edculo 175 de la LSC permite la posibilidad, respecto de la regla natural de celebraci\u00f3n de la Junta en el t\u00e9rmino municipal donde la sociedad tenga su domicilio social, de <b>disposici\u00f3n en contrario<\/b> de los Estatutos; <b>\u00e9sta ha de entenderse limitada al se\u00f1alamiento de un t\u00e9rmino municipal distinto al correspondiente al domicilio social<\/b>, <b>sin que ampare al \u00f3rgano de administraci\u00f3n<\/b> <b>la facultad de fijar en la<\/b> <b> convocatoria libremente el t\u00e9rmino<\/b> donde ha de reunirse la Junta; a ello conduce la necesaria tutela de los derechos de los socios, en especial el de asistencia como presupuesto del voto; otra cosa atenta contra la seguridad jur\u00eddica. Art\u00edculo 179 y 188 de la LSC. Asimismo tambi\u00e9n se basa la precedente calificaci\u00f3n en los comentarios al art\u00edculo 47 de la LSC. que obran en \u00abLa sociedad de responsabilidad limitada\u00bb tomo I editada por el Consejo General del Notariado y en los que constan al Art\u00edculo 175 LSC. tomo I de la obra \u00abComentario a la Ley de Sociedades de Capital\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por tanto lo que el registrador exige es el se\u00f1alamiento en estatutos del t\u00e9rmino municipal en el que ha de celebrase la junta general.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>El notario<\/b> <b>recurre<\/b>: Sus argumentos, en s\u00edntesis, son los siguientes<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0-La norma estaba pensada para una \u00e9poca en que las posibilidades de desplazamiento eran limitadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0-Hoy d\u00eda existe la posibilidad de asistencia a la junta por medios telem\u00e1ticos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0-La literalidad del precepto no ampara la interpretaci\u00f3n del registrador;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><span class=\"style44\"> La DG <b>desestima el recurso<\/b>, <b> confirmando<\/b> la calificaci\u00f3n registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DG, tras indicar que el domicilio social tiene entre otras funciones la de fijar el lugar de celebraci\u00f3n de la junta, a\u00f1ade que \u201cla jurisprudencia (en referencia a la regulaci\u00f3n anterior, sentencias del Tribunal Supremo de 25 de abril de 1978 y 28 de marzo de 1989 entre otras)\u201d dijo que el precepto similar de la LSA, que no permit\u00eda regulaci\u00f3n estatutaria \u201cera de <b>\u00abius cogens\u00bb<\/b> cuyo incumplimiento determina la nulidad de la convocatoria y por ende de la Junta que en su caso se haya celebrado\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Como <b>excepciones<\/b> a dicho r\u00e9gimen est\u00e1 la Junta Universal y los supuestos de fuerza mayor (resoluci\u00f3n de 20 de noviembre de 2012). \u201cTambi\u00e9n la jurisprudencia de las Audiencias Provinciales ha excepcionado la rigurosidad del precepto entendiendo, en supuestos especiales, que deben tenerse en cuenta las circunstancias del caso concreto cuando de las mismas no pueda afirmarse la postergaci\u00f3n de los derechos de asistencia y voto (vid. sentencia de la Audiencia Provincial de Zaragoza de 16 de enero de 2009)\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Junto a ello el art\u00edculo 175 de la LSC, y para todas las sociedades de esta clase \u201cexcepciona aqu\u00e9l en que los estatutos dispongan otra cosa, <b>centr\u00e1ndose en la interpretaci\u00f3n de este inciso<\/b> el objeto de este expediente\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sobre ello dice que <b>el precepto no puede interpretarse<\/b> en el sentido de que <b>no imponga l\u00edmite alguno a la actuaci\u00f3n de los administradores.<\/b> Para ella es claro que \u201csi la convocatoria fija otro lugar de reuni\u00f3n, debe estar <b> dentro del mismo t\u00e9rmino municipal donde se encuentre el domicilio social<\/b>. Exige en consecuencia que el lugar para la celebraci\u00f3n de la Junta est\u00e9 determinado por el domicilio social <b>o sea determinable en un \u00e1mbito territorial limitado por el t\u00e9rmino municipal\u201d<\/b>. Por ello ser\u00eda admisible que <b>los estatutos fijaran un lugar distinto del domicilio<\/b> social para la celebraci\u00f3n de las juntas pero teniendo \u201ccomo l\u00edmite un <b>\u00e1mbito similar o inferior<\/b> pero nunca superior (la Comarca, la Provincia, la Comunidad Aut\u00f3noma\u2026)\u201d. Es decir que \u201ces imprescindible que la norma estatutaria <b> posibilite a los socios un m\u00ednimo de predictibilidad<\/b> y garantice la posibilidad de que asistan personalmente a la Junta convocada si tal es su deseo (resoluci\u00f3n de 19 de diciembre de 2012)\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><span class=\"style44\"> Aunque la DG dice al final de sus fundamentos de derecho que no entra en el \u201can\u00e1lisis de otras formas posibles\u201d de establecer el lugar de celebraci\u00f3n de las juntas, lo que <b>en realidad planteaba el registrador<\/b> en su nota de calificaci\u00f3n es que <b>dicho lugar no pod\u00eda quedar al arbitrio del \u00f3rgano de administraci\u00f3n<\/b>, sino que deber\u00eda constar, el t\u00e9rmino municipal, de forma expresa en los estatutos. Es decir que si se usa de la facilidad que permite el art. 175 de regular el lugar de celebraci\u00f3n de la junta en lugar distinto al domicilio social, <b>los estatutos deben fijar el concreto lugar de celebraci\u00f3n<\/b>. La DG, en su acuerdo, lo que hace es <b>rechazar la cl\u00e1usula estatutaria<\/b> debatida, la cual <b>es evidente que no era posible<\/b>, pero sin dar respuesta al problema de si ser\u00eda posible fijar en los estatutos de una sociedad limitada y ahora tambi\u00e9n en los de una sociedad an\u00f3nima, <b>un concreto lugar, distinto del domicilio<\/b>, en el que se puedan celebrar las juntas generales. Para ella, <b>ello no es posible<\/b> y s\u00f3lo permite, como hemos visto, que en estatutos se fije <b>un lugar distinto para la celebraci\u00f3n de las juntas generales pero siempre que dicho lugar est\u00e9 dentro del mismo t\u00e9rmino municipal<\/b> en el que se sit\u00faa el domicilio social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No podemos compartir esta tesis de la DG.<\/span><span class=\"style44\"> Para nosotros el precepto tambi\u00e9n <b>es claro<\/b> y permite, sin l\u00edmite alguno, salvo el de la <b>buena fe y la protecci\u00f3n a las minor\u00edas<\/b>, -que, en el momento del nacimiento de la sociedad no existen en su sentido propio-, que los estatutos <b> se aparten de la regla general<\/b> y se\u00f1alen <b>un lugar distinto, fuera o dentro del t\u00e9rmino municipal,<\/b> para la celebraci\u00f3n de las juntas generales. Es decir nos parece <b>perfectamente posible<\/b> que en los estatutos se se\u00f1ale <b>otro lugar concreto en distinto t\u00e9rmino municipal e incluso en provincia distinta,<\/b> en donde se celebren las juntas generales. A veces el domicilio social, como <b>sede de la explotaci\u00f3n<\/b>, no coincide con el centro efectivo de inter\u00e9s de los socios o la mayor\u00eda de ellos y no tendr\u00eda sentido obligarles celebrar la junta en lugar alejado de sus intereses <b>cuando la ley permite lo contrario<\/b>. Son muchos los casos en que el domicilio de la sociedad se sit\u00faa en <b>pol\u00edgonos industriales<\/b> situados en t\u00e9rminos municipales m\u00e1s o menos alejados de la capital de la provincia, y sin embargo <b>los socios o la mayor\u00eda de ellos<\/b> tienen su residencia en dicha capital o en todo caso fuera del t\u00e9rmino municipal en el que se sit\u00faa la explotaci\u00f3n principal de la sociedad y donde por tanto tiene su domicilio(cfr. art\u00edculo 9 LSC) y en estos casos <b> ser\u00eda un sin sentido<\/b> que las juntas se tuvieran que celebrar en dicho t\u00e9rmino municipal. Tenemos ejemplos pr\u00e1cticos de ello en <b>multitud de estatutos sociales<\/b> y debemos seguir inscribi\u00e9ndolos porque el no hacerlo supondr\u00eda un real perjuicio a los socios al obligarles a celebrar las juntas en t\u00e9rminos municipales alejados de sus domicilios, sin ventajas para nadie y perjuicios para todos<b>. La doctrina jurisprudencial<\/b> que cita la DG fue dada, ella lo reconoce, con la <b>legislaci\u00f3n anterior<\/b> y esta era \u00fanicamente el art. 106 de la LSA, el cual, am\u00e9n de disponer que las juntas se celebrar\u00edan en la localidad del domicilio social, <b>no permit\u00eda el pacto en contra<\/b>. Fue el art\u00edculo 47.1 de la Ley 2\/1995 el que permiti\u00f3 el pacto en contra y este precepto pas\u00f3 a la LSC que, al no especificar a qu\u00e9 sociedad fuera aplicable, hoy d\u00eda es de aplicaci\u00f3n general a todas las sociedades de capital. Es m\u00e1s alg\u00fan autor como <b>Rodriguez Artigas<\/b>, citado por Cabanas Trejo, nos viene a decir que, dada la amplia habilitaci\u00f3n estatutaria y la ausencia de l\u00edmites en el precepto, cabe pensar que <b>pudiera fijarse incluso un lugar fuera del territorio nacional<\/b>. Si queremos tener sociedades y ser competitivos, debemos, dentro de l\u00edmites racionales, <b>dejarles libertad<\/b> para regular sus relaciones org\u00e1nicas en la forma que tengan por conveniente. <b>Cuesti\u00f3n distinta <\/b>de la que comentamos<b> <\/b>puede ser el caso de que <b>la determinaci\u00f3n del lugar de celebraci\u00f3n de la junta fuera del t\u00e9rmino municipal del domicilio de la sociedad<\/b>, se <b>acordara con posterioridad en junta general<\/b> v\u00eda modificaci\u00f3n de estatutos, pues en estos casos <b>quiz\u00e1s<\/b> se deba tener en cuenta los art\u00edculos 291 y 292 de la LSC, si el acuerdo no se produce en junta universal y por unanimidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora bien lo que <b>s\u00ed es importante de esta resoluci\u00f3n<\/b> es que, en todo caso, sea dentro o fuera del t\u00e9rmino municipal, <b>si se hace uso de la facilidad concedida por el art\u00edculo 175 de la LSC<\/b>, <b>debe se\u00f1alarse en estatutos el lugar concreto de celebraci\u00f3n de la junta<\/b> si es en lugar distinto del domicilio de la sociedad. Por tanto en ning\u00fan caso el lugar de celebraci\u00f3n de la junta puede quedar al arbitrio de los administradores, sino que deber\u00e1 ajustarse a lo que dispongan los estatutos sobre el particular y estos, si se apartan de la regla general, tal y como hemos sostenido, deben se\u00f1alar el lugar de celebraci\u00f3n de la junta, <b>al menos por el se\u00f1alamiento del t\u00e9rmino municipal,- <\/b>no creemos que sea necesaria mayor concreci\u00f3n-<b>,<\/b> en el que tenga lugar la misma. (JAGV)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10691\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2013-10691.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10691 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 163 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10691\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10691\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r386\"><\/a>\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">386.<\/span> <span class=\"style45\">SUSPENSI\u00d3N DE CALIFICACI\u00d3N DE UNA ESCRITURA DE SUBSANACI\u00d3N POR EXISTIR RECURSO PREVIO.<\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\"><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 17 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Navarra, por la que se suspende la calificaci\u00f3n de una escritura de subsanaci\u00f3n. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Hechos:<\/span><\/b><span class=\"style44\"> Simple resoluci\u00f3n en la que lo \u00fanico que se debate es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">si es posible calificar una escritura subsanatoria de otra que est\u00e9 pendiente de recurso en la DG.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">El registrador considera que ello no es posible de conformidad <\/span><\/b><span class=\"style44\">con los art\u00edculos 6 y 58 del Reglamento del Registro Mercantil y resoluci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado de 12 de noviembre de 2012. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">El notario recurre alegando que \u201cla subsanaci\u00f3n de los defectos se\u00f1alados no impide la interposici\u00f3n de recurso; y, que de la misma manera dicha subsanaci\u00f3n no impide la continuaci\u00f3n del recurso interpuesto citando en su apoyo las Resoluciones de 6 de julio de 2009 y 24 de enero de 2011\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Doctrina:<\/span><\/b><span class=\"style44\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">L<\/b><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\"><span class=\"style44\">a DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revoca<\/b> la nota. <\/span> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Tras decir que procede la calificaci\u00f3n y, en su caso, la inscripci\u00f3n, a\u00f1ade que<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>\u201cla subsanaci\u00f3n de los defectos indicados por el registrador en la calificaci\u00f3n ni impide a cualquiera de los legitimados, incluido el que subsan\u00f3, la interposici\u00f3n del recurso, ni implica desistimiento de la instancia ni decaimiento de su objeto en caso de que la subsanaci\u00f3n haya tenido lugar tras la interposici\u00f3n del recurso, por lo que procede su resoluci\u00f3n\u201d y que esta doctrina <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no puede confundirse<\/b> con la de la resoluci\u00f3n de <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>12 de noviembre de 2012, pues se trata de un supuesto <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">totalmente distinto<\/b> pues en este lo que estaba pendiente era un recurso sobre nombramiento de auditor a instancia de la minor\u00eda lo que l\u00f3gicamente imped\u00eda el dep\u00f3sito de cuentas de la sociedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Comentario<\/span><\/b><span class=\"style44\">: Parece claro que si se subsana el defecto que motiva la nota de calificaci\u00f3n en el sentido se\u00f1alado por el registrador, procede el despacho del documento, sin perjuicio de la continuaci\u00f3n del recurso hasta su resoluci\u00f3n pues este debe llegar a su final salvo los supuestos \u201c<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">de rectificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n o de desestimiento\u201d.<\/b>(JAGV) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10700\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2013-10700.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10700 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 147 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10700\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10700\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0 \u00a0<a name=\"r389\"><\/a> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">389. CONVOCATORIA JUNTA GENERAL: NO ES V\u00c1LIDA LA REALIZADA POR DOS DE LOS TRES ADMINISTRADORES MANCOMUNADOS, AUNQUE TENGAN ATRIBUIDO EL PODER DE REPRESENTACI\u00d3N DE LA SOCIEDAD.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 18 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles IV de M\u00e1laga, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de cambio de domicilio social y nombramiento de administrador. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Similar a la de <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-FEBRERO.htm#r64\"> <b>28 de enero<\/b><\/a><b> de este a\u00f1o<\/b> resumida bajo el n\u00famero 64\/2013<b>. <\/b>(JAGV)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-10703\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2013-10703.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-10703 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 150 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-10703\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-10703\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span class=\"style44\">\u00a0<a name=\"r397\"><\/a><\/span> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">397. NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADORES: SI LOS ESTATUTOS ESTABLECEN UN N\u00daMERO FIJO DE CONSEJEROS, LA JUNTA GENERAL EST\u00c1 OBLIGADA A SU NOMBRAMIENTO.<\/span><\/strong><span class=\"style44\"> Resoluci\u00f3n de 23 de septiembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil de Arrecife, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de nombramiento de administradores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos:<\/span><span class=\"style44\"> Los <b>hechos<\/b> de esta resoluci\u00f3n son los siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00ba.<\/span><span class=\"style44\"> Sociedad an\u00f3nima en cuyos <b>estatutos <\/b>se dispone que el consejo estar\u00e1 formado por <b>seis consejeros<\/b><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba.<\/span><span class=\"style44\"> Tambi\u00e9n disponen que la <b>modificaci\u00f3n de estatutos para la determinaci\u00f3n del n\u00famero de consejeros<\/b> requiere el 75% del capital en 1\u00aa convocatoria y el 66,66% en segunda convocatoria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3\u00ba.<\/span><span class=\"style44\"> En el consejo existen <b>tres vacantes<\/b> de consejeros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4\u00ba.<\/span><span class=\"style44\"> Ahora se celebra junta general, debidamente convocada y con asistencia del 100% del capital, en la que un socio nombra dos consejeros en uso de su derecho de representaci\u00f3n proporcional y a continuaci\u00f3n el presidente de la junta manifiesta que <b>la vacante que queda se cubrir\u00e1 en otro momento<\/b><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se presenta la escritura de nombramiento de los dos consejeros en el registro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador, en una <b>fundamentada<\/b> y extensa <b>nota-informe<\/b> que basa fundamentalmente en el car\u00e1cter <b>normativo<\/b> de los estatutos sociales, <b>suspende<\/b> la inscripci\u00f3n en esencia por <b>el siguiente motivo<\/b><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u201cIncumplimiento del art\u00edculo de los estatutos sociales, que dispone que el Consejo de Administraci\u00f3n estar\u00e1 integrado por seis consejeros\u201d<\/span><span class=\"style44\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La sociedad recurre sobre la base de que se trata de un nombramiento por el sistema de representaci\u00f3n proporcional, derecho inderogable de los socios, y que los estatutos no dicen que no puedan existir vacantes, ni exigen que todos los miembros hayan de designarse simult\u00e1neamente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><span class=\"style44\"> La DG <b>confirma<\/b> la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se <b>fundamenta<\/b> su decisi\u00f3n en los siguientes puntos muy resumidos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1\u00ba. El car\u00e1cter \u201c<b>normativo de los estatutos y su imperatividad<\/b>\u201d y por ello que \u201ctodo acto social debe acomodarse a las exigencias derivadas de las normas establecidas en los estatutos\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2\u00ba. Si se \u201copta por un <b>n\u00famero r\u00edgido<\/b> en la composici\u00f3n del consejo de administraci\u00f3n (por ejemplo, para forzar la formaci\u00f3n de consensos que permitan que el \u00f3rgano sea lo m\u00e1s representativo posible), <b>la junta carece de libertad<\/b>, de competencia, para nombrar un n\u00famero distinto\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3\u00ba. Que \u201cel <b>acuerdo por el que s\u00f3lo se proveen dos<\/b> (consejeros) <b> incumple la previsi\u00f3n estatutaria<\/b> y no puede acceder a los libros del Registro\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4\u00ba. Que \u201cel nombramiento de un n\u00famero de consejeros <b>inferior <\/b>al previsto evidentemente no modifica los estatutos sociales (argumento del recurrente), <b> simplemente los incumple<\/b>\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5\u00ba. Que \u201cla <b>protecci\u00f3n del inter\u00e9s<\/b> de mantener el <b>funcionamiento<\/b> del consejo no puede llegar al extremo de <b>desnaturalizar<\/b> su finalidad y estructura\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 6\u00ba. Que \u201ces <b>inadmisible la afirmaci\u00f3n<\/b> de que el nombramiento contrario a los estatutos <b>es v\u00e1lido<\/b> por el hecho de que con el mismo se cumple la previsi\u00f3n para la constituci\u00f3n del consejo. Es al rev\u00e9s, para que el consejo pueda v\u00e1lidamente constituirse es precisa la concurrencia de un n\u00famero m\u00ednimo de consejeros v\u00e1lidamente nombrados que es precisamente la circunstancia que no se produce en el supuesto de hecho\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 7\u00ba. \u201cEsta circunstancia es a\u00fan m\u00e1s patente en el supuesto que nos ocupa\u201d a la vista del <b>qu\u00f3rum reforzado<\/b> existente en los estatutos para variar el n\u00famero de consejeros, \u201cde donde resulta inequ\u00edvoca la voluntad social de que el n\u00famero de administradores integrantes del consejo sea una circunstancia determinante de su existencia y funcionamiento, circunstancia que queda en entredicho si se acepta la tesis del recurso\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 8\u00ba. Que \u201ces cierto que <b>el art\u00edculo 141 del RRM<\/b> prev\u00e9 que la inscripci\u00f3n se har\u00e1 \u00aba medida que se vaya produciendo la aceptaci\u00f3n de cada uno de los designados\u00bb pero no lo es menos que tal previsi\u00f3n parte del regular nombramiento de los designados\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 9\u00ba. Que \u201cson <b>los propios socios los que exigen<\/b> que el acuerdo de nombramiento de consejeros se haga en esas circunstancias y no en otras\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><span class=\"style44\"> Important\u00edsima resoluci\u00f3n de la que destacamos la trascendencia que <b>los estatutos<\/b> tienen para la vida de la sociedad y como consecuencia para <b>la calificaci\u00f3n<\/b> de los acuerdos que le afecten. Debe extremarse por tanto la calificaci\u00f3n de las cl\u00e1usulas estatutarias en evitaci\u00f3n de que las mismas establezcan pactos <b>contrarios a las normas legales<\/b> que puedan perjudicar a los socios o a la sociedad durante su existencia. Es decir que la primera norma a la que se sujeta la sociedad es a sus estatutos y si en esos estatutos existiese una norma contraria a normas legales imperativas a ella deber\u00e1 de estarse pues para su supresi\u00f3n la misma deber\u00e1 ser <b>impugnada y anulada judicialmente<\/b> dada la salvaguarda judicial de los asientos registrales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por eso la tendencia \u00faltimamente instaurada en nuestro derecho de sociedades de <b>optar por la rapidez<\/b> en base a estatutos modelo estereotipados puede dar lugar a problemas en el futuro desarrollo de la sociedad y en todo caso puede no ajustarse a lo querido por los socios. Es conveniente por tanto que si el \u00e9xito acompa\u00f1a a la empresa que se cobija baja la forma societaria, una vez consolidada esa empresa, se examinen las circunstancias de la misma y las necesidades o caracter\u00edsticas que debe presidir su funcionamiento, a cuyo efecto es muy conveniente que <b>esos estatutos modelo sean sustituidos por otros<\/b> que, como un guante de cirujano, se adapten a la especial forma de <b> funcionamiento org\u00e1nico<\/b> que se estime conveniente para la pervivencia de la propia sociedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En definitiva, y por resumir la resoluci\u00f3n en una frase tomada de la misma, lo que se declara es que <b>no<\/b> \u201ces inscribible el acuerdo de una sociedad an\u00f3nima de nombrar consejeros hasta el n\u00famero de cinco siendo as\u00ed que existe la previsi\u00f3n estatutaria de que el consejo de administraci\u00f3n est\u00e9 formado por un n\u00famero de seis\u201d. JAGV. <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-11068\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2013-11068.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-11068 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 200\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-11068\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-11068\"> Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span class=\"style45\">400. JUNTA GENERAL: NO CABE CONVOCATORIA SOLO POR EL PRESIDENTE DEL CONSEJO. DEBE HACERSE SEG\u00daN ESTATUTOS. NO SON POSIBLES FORMAS EQUIVALENTES. <\/span><\/strong><span class=\"style44\">Resoluci\u00f3n de 1 de octubre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador mercantil y de bienes muebles V de Madrid, por su negativa a inscribir una escritura de formalizaci\u00f3n de acuerdos sociales de disoluci\u00f3n y nombramiento de liquidadores adoptados por una compa\u00f1\u00eda de responsabilidad limitada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos: <\/span><span class=\"style44\">Se trata de una <b>escritura de disoluci\u00f3n de sociedad y nombramiento de liquidadores<\/b>. La convocatoria de la junta se hace <b>s\u00f3lo por el presidente del Consejo<\/b> a petici\u00f3n de un accionista.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se presenta en el registro y es <b>calificada<\/b> con los siguientes defectos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0-1. Incumplimiento de lo establecido en el art. 166 de la Ley de Sociedades de Capital, <b>que exige que la Junta sea convocada por el \u00f3rgano de administraci\u00f3n de la sociedad,<\/b> en este caso, su Consejo de Administraci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0-2. La convocatoria, seg\u00fan estatutos, deber\u00e1 de hacerse \u00ab<b>mediante telegrama o burofax con acuse de recibo<\/b>\u00bb. En este caso <b>no se ha realizado de esa forma<\/b>, sino mediante <b>remisi\u00f3n de carta por conducto notarial<\/b><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se <b>recurre<\/b> por el interesado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina<\/span><span class=\"style44\">: La DG <b>confirma <\/b>ambos defectos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <b>primero <\/b>porque, seg\u00fan dice reiterando su ya cl\u00e1sica doctrina, <\/span> <span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00abla facultad de convocatoria de la junta general est\u00e1 reservada legalmente al \u00f3rgano de administraci\u00f3n con car\u00e1cter exclusivo, seg\u00fan el art. 166 LSC, al margen de supuestos singulares como el relativo a la sociedad en fase de liquidaci\u00f3n \u2013como resulta del mismo precepto legal\u2013, el de convocatoria judicial (arts. 169 y 171.1 .LSC) o el de \u00f3rgano de administraci\u00f3n incompleto y con objetivo limitado (como admite el art. 171.2 LSC). Cuando la ley reconoce dicha competencia a los administradores lo hace en conjunto a todos los que forman parte del \u00f3rgano de administraci\u00f3n, y no \u2018uti singuli\u2019 a cada uno de sus miembros\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y el <b>segundo<\/b> defecto porque, \u00abcuando los estatutos concretan como forma de convocatoria de la junta general el env\u00edo de telegrama o burofax con acuse de recibo, no s\u00f3lo determinan el env\u00edo a trav\u00e9s del servicio postal, sino tambi\u00e9n las caracter\u00edsticas de dicho env\u00edo, sin que sea competencia del \u00f3rgano de administraci\u00f3n su modificaci\u00f3n\u00bb. Aunque la forma utilizada <b>tenga garant\u00edas<\/b> su rapidez es inferior a la prevista en los estatutos y por lo tanto el socio dispondr\u00eda de un menor plazo de reflexi\u00f3n pero, sobre todo, \u00ab<b>si los estatutos han concretado una determinada forma de convocatoria, no es competencia de los administradores sustituirla por otra<\/b>\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario<\/span><span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">: Reconociendo la <b>indudable raz\u00f3n<\/b> que acompa\u00f1a a la decisi\u00f3n de la DG en lo relativo a la forma de convocatoria, \u00fanica cuesti\u00f3n realmente novedosa de esta resoluci\u00f3n, <b>nos parece excesivamente r\u00edgida su postura <\/b>sobre todo si la aplicamos de forma indiscriminada, sin tener en cuenta las circunstancias de cada caso. Creemos que lo importante es que <b>la convocatoria llegue a sus destinatarios<\/b> y esa finalidad la cumple sobradamente la carta enviada por conducto notarial. Es cierto que el medio es menos r\u00e1pido que el burofax o el telegrama, pero debe tenerse en cuenta que en todo <b>caso el plazo se cuenta desde la remisi\u00f3n<\/b> lo que pone de relieve que al legislador le ha preocupado m\u00e1s la efectividad de la notificaci\u00f3n que la antelaci\u00f3n con que se recibe. No obstante, dada la trascendencia que para la validez de la junta tiene una correcta convocatoria, <b>toda precauci\u00f3n en esta materia es poca<\/b> y por ello entendemos que, desde este punto de vista, <b>la prudencia<\/b> debe presidir, tanto la decisi\u00f3n de la DG, como la de los registradores cuando nos encontremos con problemas similares, aunque podamos <b>ponderar las circunstancias particulares<\/b> que concurran en cada supuesto a la vista de los documentos, en su caso, aportados. <\/span><span class=\"style44\">(JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-11271\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/28\/pdfs\/BOE-A-2013-11271.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-11271 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 178 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-11271\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-11271\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"><a name=\"r405\"><\/a><\/span> <span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span class=\"style44\">405. <\/span> <span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">AUMENTO DE CAPITAL SOCIEDAD LIMITADA: NO ES POSIBLE LA ANULACI\u00d3N Y CANCELACI\u00d3N DEL ASIENTO SIN RESPETAR LOS DERECHOS DE LOS ACREEDORES.<\/span><\/b> <span class=\"style44\">Resoluci\u00f3n de 2 de octubre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles de Cantabria, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Hechos: <\/span><span class=\"style44\">Se trata de un <b>complejo acuerdo<\/b> en el que <b>se solicita se deje sin efecto un aumento de capital, cancelando el asiento correspondiente<\/b>, pues la sociedad suscriptora es \u00edntegramente participada por la sociedad emisora y ello de conformidad con el Art. 135 de la LSC que declara <b>la nulidad<\/b> de dicha operaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La registradora <b>deniega<\/b> la cancelaci\u00f3n, en esencia, por los siguientes motivos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0-1. Porque lo que procede es la <b>enajenaci\u00f3n de las participaciones en el plazo de un a\u00f1o<\/b>, o su <b>amortizaci\u00f3n y reducci\u00f3n de capital<\/b> si las participaciones no fueran enajenadas en el plazo se\u00f1alado, como establece el art\u00edculo 139 de la LSC \u2013y no la cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n que motiv\u00f3 dicha ampliaci\u00f3n, como se solicita.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0-2. Porque \u201cadem\u00e1s, una vez practicado el asiento, en este caso el de la inscripci\u00f3n de ampliaci\u00f3n de capital social, \u00e9ste se encuentra <b>bajo la salvaguardia de los Tribunales<\/b> y, por tanto, no puede ser modificado en tanto no medie resoluci\u00f3n judicial que declare la nulidad de dicho acuerdo, no pudiendo cancelarse una inscripci\u00f3n, una vez practicada y publicada en el BORME, por solicitud de los socios debido a los efectos que dicha ampliaci\u00f3n de capital ha producido frente a terceros desde su inscripci\u00f3n. As\u00ed resulta de la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-MAYO.htm#r158\"> R. 4 de Abril de 2013<\/a>, que afirma que lo que es terminantemente claro es que la sociedad <b>no puede rebajar la cifra del capital social inscrito en perjuicio de terceros sin respetar para ello los requisitos previstos en la Ley para la reducci\u00f3n de capital.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">Se <b> recurre<\/b> por la sociedad, insistiendo en la <b>nulidad<\/b> de la operaci\u00f3n llevada a cabo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Doctrina:<\/span><span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> La DG <b>confirma <\/b>el defecto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tras se\u00f1alar <b>las diferencias<\/b> existentes en esta materia entre la sociedad an\u00f3nima y la sociedad limitada, lo que es indudable es que los terceros deben poder \u201cacomodar sus acciones a los hechos publicados con la confianza de que en caso de inexactitud ser\u00e1 protegido su inter\u00e9s (art. 21 C. de c.). De aqu\u00ed que en caso de nulidad la posici\u00f3n de los terceros deba ser respetada para no hacer ilusoria la protecci\u00f3n que el ordenamiento proclama (art. 20 C. de c.)\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Aparte de ello del \u201c<b>an\u00e1lisis del conjunto de normas<\/b> que en el \u00e1mbito societario regulan los efectos de la nulidad resulta indubitada la conclusi\u00f3n de que la categor\u00eda civil de la nulidad y sus consecuencias jur\u00eddicas <b>no son de aplicaci\u00f3n directa e inmediata en un \u00e1mbito, como el mercantil,<\/b> en el que se tienen en cuenta otros principios susceptibles de protecci\u00f3n que conllevan la imposici\u00f3n de distintas consecuencias jur\u00eddicas\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por todo ello la \u201csituaci\u00f3n <b>reconduce a los mecanismos de protecci\u00f3n<\/b> que para tal supuesto contemplan los arts. 331 a 333 LSC, relativos a la <b> reducci\u00f3n de capital por restituci\u00f3n de aportaciones<\/b>. De este modo la salvaguardia de los derechos de terceros acreedores se traduce bien en la responsabilidad solidaria de la sociedad emisora y la sociedad suscriptora (art. 331.1), bien en la constituci\u00f3n de la reserva indisponible contemplada en el art. 332, bien en el respeto al derecho de oposici\u00f3n en los supuestos en que los estatutos as\u00ed lo contemplen (art. 333)\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style45\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario:<\/span><span class=\"style44\" lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> Como ya hemos apuntado en otras ocasiones <b>cualquier rectificaci\u00f3n<\/b>, sea total o parcial, de la cifra de capital social inscrito en la constituci\u00f3n o por v\u00eda de aumento, que implique una <b>reducci\u00f3n del mismo<\/b> debe hacerse con pleno respeto de la posici\u00f3n de los acreedores sociales. Por tanto estas operaciones exigen que se d\u00e9 <b>cumplimiento a los requisitos exigidos para la reducci\u00f3n de capital por restituci\u00f3n de aportaciones<\/b> o, cuando proceda, <b> por p\u00e9rdidas<\/b> y mientras ello no se haga as\u00ed, no podr\u00e1 reflejarse en la hoja de la sociedad la modificaci\u00f3n en la cifra del capital social que se pretende. Claro que, como apunt\u00f3 Pedro \u00c1vila en su resumen, quiz\u00e1s en el caso contemplado <b>la mejor soluci\u00f3n hubiera sido la apuntada por la registradora<\/b> que pasaba por la <b>enajenaci\u00f3n de las participaciones suscritas<\/b> en infracci\u00f3n de preceptos legales, o por una <b>real reducci\u00f3n de su capital social<\/b>, pues ello s\u00ed supone una verdadera garant\u00eda del derecho de los acreedores y de la estructura econ\u00f3mica de la sociedad.<\/span><span class=\"style44\"> (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2013-11276\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/28\/pdfs\/BOE-A-2013-11276.pdf\"> PDF (BOE-A-2013-11276 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 170 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2013-11276\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-11276\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span class=\"style44\" style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\"> JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: black;\"> <span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><span class=\"style44\" style=\"color: black;\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias<\/span>, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se incluye en este informe un texto, estando el resto en <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2013-JULIO.htm\"> archivo aparte<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">N\u00ba de Consulta: V2357-13<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Fecha: 16\/07\/2013<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Impuesto afectado: <b>Impuesto<\/b> <b>sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Materia: <b>\u201c<\/b>Se plantea otorgar una escritura de permuta de solar por obra futura, viviendas de una promoci\u00f3n, en la que se quiere incluir una condici\u00f3n resolutoria explicita que garantice el tiempo de entrega de esa obra futura a los due\u00f1os del solar, en los siguientes t\u00e9rminos: si en el plazo de determinados meses no se entrega la obra futura comprometida, los transmitentes del solar se quedar\u00edan con toda la promoci\u00f3n de las viviendas. Tributaci\u00f3n de la condici\u00f3n resolutoria explicita incluida en la referida escritura de permuta en tres supuestos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">1.- Ambos intervinientes son sujetos pasivos del IVA y renuncian a la exenci\u00f3n, quedando ambas operaciones sujetas a IVA.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">2.- <b>El mismo supuesto con la \u00fanica diferencia de que a cambio del solar se entregar\u00eda, adem\u00e1s de obra futura, una cantidad de dinero en met\u00e1lico<\/b><\/span><span style=\"font-family: 'Times New Roman','serif';\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">3.- <b>Supuesto de que tanto la entrega del solar como la obra futura tributasen en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/b>.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">La conclusi\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de Tributos es la siguiente: \u201cCon relaci\u00f3n al del ITP y AJD, <b>la cl\u00e1usula prevista<\/b>, en la que se establece por anticipado las consecuencias que el incumplimiento de la prestaci\u00f3n pendiente, entrega de las viviendas, podr\u00eda acarrear para la parte obligada a dicha prestaci\u00f3n, el promotor, <b>entra en el \u00e1mbito de la \u201ccl\u00e1usula penal\u201d regulada en los art\u00edculos 1.152 y siguientes del C\u00f3digo Civil. Dicha cl\u00e1usula, que no participa de la naturaleza de la condici\u00f3n resolutoria explicita, no constituye hecho imponible de la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas, ni de la cuota variable del documento notarial de Actos Jur\u00eddicos Documentados, <\/b>al no concurrir los requisitos exigidos en el art\u00edculo 31.2 del Texto Refundido. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">En cuanto al Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido se pueden distinguir las siguientes operaciones:<br \/> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0&#8211; La entrega del terreno, sujeta al mismo, que constituir\u00e1 un pago a cuenta en especie de la entrega de las viviendas futuras acordadas percibido por el promotor de las viviendas y que estar\u00e1 sujeto y no exento del Impuesto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">&#8211; La entrega de las viviendas terminadas en que se materialice la contraprestaci\u00f3n de la entrega del terreno, que tendr\u00e1 lugar cuando concluya su construcci\u00f3n y se encontrar\u00e1 sujeta y no exenta del Impuesto al tener la condici\u00f3n de primera entrega.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">&#8211; Si el promotor entregase adicionalmente a la otra parte interviniente en la permuta las restantes viviendas construidas se tratar\u00eda de una entrega de bienes asimismo sujeta al IVA.\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style44\" style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span class=\"style44\">Fuenlabrada, Santa F\u00e9, Torrej\u00f3n de Ardoz, La Laguna, Lugo, Santiago de Compostela, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino, Arucas, Bolta\u00f1a y Madrid, a 17 de octubre de 2013.<\/span><\/p>\n<p class=\"style69\"><span lang=\"es\">\u00a0<\/span>\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/b><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015 EN ADELANTE<\/a><\/strong><\/b><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/b><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/b><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><b><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><\/b><b><strong>POR MESES<\/strong><\/b><\/a>\u00a0<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\">\u00a0 \u00a0\u00a0<\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&lt;img src=\u00bbhttps:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\u00bb style=\u00bbdisplay:none\u00bb height=\u00bb1&#8243; width=\u00bb1&#8243; alt=\u00bb\u00bb \/&gt; INFORME N\u00ba 229. (BOE OCTUBRE de 2013) TEMAS DESTACADOS Convenio colectivo Registradores Reglamentos fiscales IVA caja Tribunal Constitucional Madrid: Patrimonio Oposiciones Registros Plusval\u00eda CGN-FEMP Renuncia abdicativa Procedimiento extrajudicial Cotejo de documentos Tercer poseedor Hipoteca bien \u00bfdemanial? Testamento sin heredero Cl\u00e1usulas abusivas Demanda nulidad hipoteca Lugar celebraci\u00f3n Junta \u00a0 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26880","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26880","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26880"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26880\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26880"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26880"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26880"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}