{"id":26934,"date":"2014-02-26T18:45:45","date_gmt":"2014-02-26T17:45:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26934"},"modified":"2016-08-26T22:13:11","modified_gmt":"2016-08-26T20:13:11","slug":"informe-233-boe-febrero-2014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-233-boe-febrero-2014\/","title":{"rendered":"Informe 233. BOE febrero 2014"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong style=\"color: #000000; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 27px; font-style: normal; font-variant: normal; letter-spacing: normal; line-height: 17px; orphans: 2; text-align: justify; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px;\">INFORME N\u00ba 2<span lang=\"es\">33.<\/span> <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong style=\"color: #000000; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 27px; font-style: normal; font-variant: normal; letter-spacing: normal; line-height: 17px; orphans: 2; text-align: justify; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px;\">(BOE <span lang=\"es\">FEBRERO<\/span> de 201<span lang=\"es\">4<\/span>)<\/strong><\/p>\n<table id=\"table23\" class=\"style34\" style=\"width: 90%;\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" align=\"center\">\n<tbody>\n<tr>\n<td class=\"style95\" style=\"height: 79px;\" colspan=\"4\" align=\"center\" bgcolor=\"#0066FF\">\n<p class=\"style118\"><span style=\"color: #ffffff; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: large;\">\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 TEMAS DESTACADOS<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style169\" href=\"#ss\" target=\"_self\"> <strong>Seguridad Social 2014<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span class=\"style163\" lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style169\" href=\"#modelos\" target=\"_self\"> <strong>Modelos cuentas<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style169\" href=\"#deporte\" target=\"_self\"> <strong>Tribunal deporte<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style169\" href=\"#nercado\" target=\"_self\"> <strong>Unidad mercado<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style169\" href=\"#tormentas\" target=\"_self\"> <strong>Da\u00f1os tormentas<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span class=\"style163\" lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><strong> <a class=\"style169\" href=\"#concursos\" target=\"_self\">Concursos N, y R.<\/a><\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style169\" href=\"#r20\" target=\"_self\"> <strong>Hipoteca vivienda sociedad<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style169\" href=\"#r21\" target=\"_self\"> <strong>Proh. disp. mixta<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style169\" href=\"#r22\" target=\"_self\"> <strong>Partici\u00f3n testador<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span class=\"style163\" lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style169\" href=\"#r31\" target=\"_self\"> <strong>Estado civil anterior<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style169\" href=\"#r33\" target=\"_self\"> <strong>Exceso de cabida p.h.<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style169\" href=\"#r38\" target=\"_self\"> <strong>De r\u00fastica a urbana<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style169\" href=\"#r39\" target=\"_self\"> <strong>Tasaci\u00f3n<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span class=\"style163\" lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style169\" href=\"#r66\" target=\"_self\"> <strong>Expresi\u00f3n manuscrita<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style169\" href=\"#r47\" target=\"_self\"> <strong>Administrador no inscrito<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style169\" href=\"#r64\" target=\"_self\"> <strong>Transformaci\u00f3n sociedad<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"style116\"><span lang=\"es\">\u00a0 <\/span><\/p>\n<table style=\"font-family: 'Times New Roman'; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; border-collapse: collapse;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Fuenlabrada\" target=\"_blank\">Fuenlabrada<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(Madrid).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify; width: 773px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\"><a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+f%c3%a9+granada\" target=\"_blank\">Santa F\u00e9<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">(Granada) y notario\u00a0 exc<span lang=\"es\">edente<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><span lang=\"es\"><a href=\"https:\/\/www.google.es\/search?q=torrej%C3%B3n+de+ardoz&amp;hl=en&amp;source=lnms&amp;tbm=isch&amp;sa=X&amp;ei=Qis-UbqkNq-y7AairIHYBg&amp;sqi=2&amp;ved=0CAcQ_AUoAQ&amp;biw=1273&amp;bih=794\" target=\"_blank\">Torrej\u00f3n de Ardoz<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 20px; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Alfonso de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>la Fuente Sancho, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=san+cristobal+de+la+laguna\">San Crist\u00f3bal de La Laguna<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/a>(Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lugo\" target=\"_blank\">Lugo<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.google.es\/search?q=santiago+de+compostela&amp;hl=es&amp;prmd=imvns&amp;source=lnms&amp;tbm=isch&amp;sa=X&amp;ei=LoUrUJfwMaOe0QWk3oDQCA&amp;sqi=2&amp;ved=0CAcQ_AUoAQ&amp;biw=1280&amp;bih=692\" target=\"_blank\">Sant<span lang=\"es\">iago de Compostela<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=alicante\" target=\"_blank\">Alicante<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23px; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=granada\" target=\"_blank\">Granada<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lucena\" target=\"_blank\">Lucena<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(C\u00f3rdoba)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=vitigudino\" target=\"_blank\">Vitigudino<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(Salamanca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=arucas\" target=\"_blank\">Arucas<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(Gran Canaria)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* <\/span><span style=\"font-size: 11pt;\"> Albert Capell Mart\u00ednez, Notario de\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;aq=t&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=bolta%c3%b1a+huesca\"><span style=\"font-size: 11pt;\">Bolta\u00f1a<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11pt;\">\u00a0(Huesca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify; width: 794px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* <\/span><span style=\"font-size: 11pt;\"> Gerardo Garc\u00eda-Boente D\u00e1vila, Letrado y E3 Universidad Comillas. <\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"ss\"><\/a> <\/span><\/b><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SEGURIDAD SOCIAL. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden ESS\/106\/2014, de 31 de enero, por la que se desarrollan las normas legales de cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social, desempleo, protecci\u00f3n por cese de actividad, Fondo de Garant\u00eda Salarial y formaci\u00f3n profesional, contenidas en la Ley 22\/2013, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el a\u00f1o 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Base de cotizaci\u00f3n.<\/b>\u00a0El modo de determinarla, correspondiente a cada mes por las contingencias comunes en el R\u00e9gimen General, se regula en el art. 1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Topes.<\/b>\u00a0El tope m\u00e1ximo ser\u00e1 de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">3.597,00 euros mensuales<\/b>, lo que supone un incremento del 5% y se aplica a todas las categor\u00edas profesionales. El m\u00ednimo, para las contingencias de accidente de trabajo y enfermedad profesional ser\u00e1 equivalente al salario m\u00ednimo interprofesional vigente en cada momento, incrementado por el prorrateo de las percepciones de vencimiento superior al mensual que perciba el trabajador, sin que pueda ser inferior a 753 euros mensuales. Pero la base m\u00ednima, dependiendo de la categor\u00eda puede llegar a los 1051,50 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Tipos de cotizaci\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; Para las contingencias comunes, el 28,30 por 100, del que el 23,60 por 100 ser\u00e1 a cargo de la empresa y el 4,70 por 100 a cargo del trabajador. Sigue igual.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; Para las contingencias de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales se aplicar\u00e1n los tipos de la tarifa de primas establecida en la disposici\u00f3n adicional cuarta de la Ley\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe147.htm#presupuestospara2007\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: windowtext;\">42\/2006, de 28 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de Presupuestos Generales del Estado para el a\u00f1o 2007, siendo las primas resultantes a cargo exclusivo de la empresa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; Las horas extraordinarias quedan sujetas a una cotizaci\u00f3n adicional (art. 5).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Incapacidad temporal.<\/b>\u00a0La obligaci\u00f3n de cotizar permanece durante las situaciones de incapacidad temporal, riesgo durante el embarazo, riesgo durante la lactancia natural y de disfrute de los per\u00edodos de descanso por maternidad o paternidad, aunque \u00e9stos supongan una causa de suspensi\u00f3n de la relaci\u00f3n laboral. La base de cotizaci\u00f3n aplicable para las contingencias comunes ser\u00e1 la correspondiente al mes anterior. Ver art. 6<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Situaci\u00f3n de alta sin percibo de remuneraci\u00f3n.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se tomar\u00e1 como base de cotizaci\u00f3n la m\u00ednima correspondiente al grupo de su categor\u00eda profesional. Ver art. 7<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Pluriempleo.<\/b>\u00a0El art. 9 desarrolla las especialidades en estos casos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Empleados de hogar.<\/b>\u00a0Se regula en el art. 14.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Aut\u00f3nomos.<\/b>\u00a0Tipo de cotizaci\u00f3n: el 29,80 por 100, con excepciones. Base m\u00ednima de cotizaci\u00f3n: 875,70\u00a0euros mensuales. Base m\u00e1xima: 3.597 euros mensuales. Ver m\u00e1s en el art. 15, en el 35 (cese de actividad) y D. Tr. 1\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Casos especiales.<\/b>\u00a0Entre ellos, destaquemos los de cotizaci\u00f3n en los supuestos de abono de salarios con car\u00e1cter retroactivo (art. 27), percepciones correspondientes a vacaciones devengadas y no disfrutadas (art. 28), o salarios de tramitaci\u00f3n (art. 29).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cotizaci\u00f3n por Desempleo, Fondo de Garant\u00eda Salarial y Formaci\u00f3n Profesional.\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 32<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; La\u00a0<b><i>base<\/i><\/b>\u00a0de cotizaci\u00f3n ser\u00e1 la correspondiente a las contingencias de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; Los\u00a0<b><i>tipos<\/i><\/b>\u00a0ser\u00e1n los mismos que en 2013:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>* Desempleo. Contrataci\u00f3n indefinida: 7,05%, del que el 5,50% ser\u00e1 a cargo de la empresa y el 1,55%, a cargo del trabajador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>* Desempleo. Contrataci\u00f3n de duraci\u00f3n determinada. Tanto si es a tiempo completo como a tiempo parcial: 8,30% (6,70 y 1,60 respectivamente). En el ejercicio anterior, se pagaba m\u00e1s a tiempo parcial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>* Fondo de Garant\u00eda Salarial: el 0,20%, a cargo de la empresa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>* Formaci\u00f3n Profesional: el 0,70% (el 0,60 a cargo de la empresa y el 0,10, a cargo del trabajador)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Contratos a tiempo parcial.\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Arts 36 al 43.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Contratos para la formaci\u00f3n y el aprendizaje.\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Habr\u00e1 una cuota \u00fanica mensual de 36,61 euros por contingencias comunes, de los que 30,52 euros ser\u00e1n a cargo del empresario y 6,09 euros a cargo del trabajador, y de 4,20 euros por contingencias profesionales, a cargo del empresario. La cotizaci\u00f3n al Fondo de Garant\u00eda Salarial consistir\u00e1 en una cuota mensual de 2,32 euros, a cargo del empresario. A efectos de cotizaci\u00f3n por Formaci\u00f3n Profesional, se abonar\u00e1 una cuota mensual de 1,27 euros, de los que 1,12 euros corresponder\u00e1n al empresario y 0,15 euros al trabajador. Art. 44.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Empleados p\u00fablicos. <\/b>Ver disposici\u00f3n adicional 4\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Diferencias de cotizaci\u00f3n.<\/b> Las diferencias de cotizaci\u00f3n que se hubieran podido producir por la aplicaci\u00f3n de lo dispuesto en esta orden respecto de las cotizaciones que, a partir de 1 de enero de\u00a02014, se hubieran efectuado, podr\u00e1n ser ingresadas sin recargo en el plazo que finalizar\u00e1 el 30 de abril de 2014. D. Tr. 2\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Efectos:\u00a0<\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Entr\u00f3 en vigor el 2 de febrero de 2014, pero con efectos <\/span>desde el 1\u00ba de enero de 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1051\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/01\/pdfs\/BOE-A-2014-1051.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-1051 &#8211; 34\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 817\u00a0KB)<\/span><\/a>formatos Correcci\u00f3n<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"deporte\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">DEPORTE<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto 53\/2014, de 31 de enero, por el que se desarrolla la composici\u00f3n, organizaci\u00f3n y funciones del Tribunal Administrativo del Deporte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <span style=\"font-size: 12.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1990-25037\">Ley<\/a><\/span><span class=\"MsoHyperlink\"> 10\/1990, de 15 de octubre, del Deporte<\/span>, cuyo objetivo fundamental es establecer el marco jur\u00eddico en que debe desenvolverse la pr\u00e1ctica deportiva, regula, como \u00f3rganos adscritos al Consejo Superior de Deportes, el Comit\u00e9 Espa\u00f1ol de Disciplina Deportiva y la Junta de Garant\u00edas electorales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Una <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1990-25037&amp;tn=1&amp;p=20130621&amp;vd=#a84\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">reforma de 2013<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> crea el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Tribunal Administrativo del Deporte<\/b>, \u00f3rgano al que corresponder\u00e1n las funciones ejercidas hasta el momento por el Comit\u00e9 Espa\u00f1ol de Disciplina Deportiva y la Junta de Garant\u00edas Electorales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora el Gobierno desarrolla la composici\u00f3n, organizaci\u00f3n y funciones del Tribunal Administrativo del Deporte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La finalidad de la norma es unificar en un \u00f3rgano administrativo todas las funciones y competencias revisoras de la actividad federativa en materia de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dopaje, disciplina deportiva y de garant\u00eda de la legalidad de los procesos electorales<\/b> que se desarrollan en las entidades deportivas espa\u00f1olas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Tribunal Administrativo del Deporte es un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00f3rgano colegiado de \u00e1mbito estatal<\/b>, adscrito org\u00e1nicamente al Consejo Superior de Deportes pero que ha de actuar con independencia de \u00e9ste.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>S<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">e compone de siete miembros, independientes e inamovibles, durando su cargo seis a\u00f1os improrrogables. En el ejercicio de sus funciones no podr\u00e1n recibir orden o instrucci\u00f3n alguna de ninguna autoridad p\u00fablica o de otra persona.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Presidente ser\u00e1 nombrado por el Presidente del Consejo Superior de Deportes, a propuesta y de entre los miembros de dicho Tribunal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<b><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b>El procedimiento de tramitaci\u00f3n y resoluci\u00f3n, ante el Tribunal Administrativo del Deporte, de los expedientes disciplinarios se ajustar\u00e1 a lo dispuesto en la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1992-26318\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">LRJAAPPyPAC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, que ser\u00e1 supletoria si tiene el procedimiento una regulaci\u00f3n espec\u00edfica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las resoluciones, que ser\u00e1n p\u00fablicas, agotan la v\u00eda administrativa y se ejecutar\u00e1n a trav\u00e9s de la correspondiente Federaci\u00f3n deportiva o de la Agencia Espa\u00f1ola de Protecci\u00f3n de la Salud en el Deporte. Hay especialidades para las Ligas profesionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No cabe recurso de reposici\u00f3n pero s\u00ed <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ante el orden jurisdiccional contencioso-administrativo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 20 de febrero de 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1050\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/01\/pdfs\/BOE-A-2014-1050.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-1050 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 176\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1050\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1050\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">BANCO DE ESPA\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Circular 1\/2014, de 31 de enero, del Banco de Espa\u00f1a, a entidades de cr\u00e9dito, por la que se modifica la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/c4-2004-be.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Circular 4\/2004, de 22 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, sobre normas de informaci\u00f3n financiera p\u00fablica y reservada, y modelos de estados financieros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe217.htm#financ\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 8\/2012, de 30 de octubre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, sobre saneamiento y venta de los activos inmobiliarios del sector financiero, establece que el Banco de Espa\u00f1a deber\u00e1 determinar los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">activos<\/b> a los que, a 31 de diciembre de 2013, se asignar\u00e1n los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">saldos remanentes de las coberturas sobre financiaciones<\/b> relacionadas con la promoci\u00f3n y construcci\u00f3n inmobiliaria constituidas sobre riesgos calificados como normales a 31 de diciembre de 2011, y correspondientes a los negocios en Espa\u00f1a, que no hubieran sido posteriormente aplicadas como consecuencia de una reclasificaci\u00f3n como activos dudosos, subest\u00e1ndar o de la adjudicaci\u00f3n o recepci\u00f3n de activos en pago de deudas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para ello, la presente circular propone <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dos categor\u00edas de activos<\/b> a los que, por raz\u00f3n de la existencia de evidencias de deterioro, las entidades podr\u00e1n asignar el saldo remanente. Como consecuencia de todo ello, se suprimen dos estados reservados y se modifican otros dos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1182\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-1182.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-1182 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 144\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1182\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1182\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">BANCO DE ESPA\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Circular 2\/2014, de 31 de enero, del Banco de Espa\u00f1a, a las entidades de cr\u00e9dito, sobre el ejercicio de diversas opciones regulatorias contenidas en el Reglamento (UE) n.\u00ba 575\/2013, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 26 de junio de 2013, sobre los requisitos prudenciales de las entidades de cr\u00e9dito y las empresas de inversi\u00f3n, y por el que se modifica el Reglamento (UE) n.\u00ba 648\/2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe230.htm#ef\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 14\/2013, de 29 de noviembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de medidas urgentes para la adaptaci\u00f3n del derecho espa\u00f1ol a la normativa de la Uni\u00f3n Europea en materia de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">supervisi\u00f3n y solvencia de entidades financieras<\/b> realiz\u00f3 las adaptaciones m\u00e1s urgentes de nuestro ordenamiento interno a:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; \u00a0el\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=DOUE-L-2013-81261\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Reglamento (UE) n.\u00ba\u00a0575\/2013<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, sobre los\u00a0<b>requisitos prudenciales<\/b>\u00a0de las entidades de cr\u00e9dito y las empresas de servicios de inversi\u00f3n, que entr\u00f3 en vigor el pr\u00f3ximo\u00a0<b>1 de enero de 2014<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0&#8211; <b>la\u00a0<\/b><\/span><a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2013:176:0338:0436:ES:PDF\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Directiva 2013\/36\/UE<\/span><\/b><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, relativa al\u00a0<b>acceso a la actividad<\/b>\u00a0de las entidades de cr\u00e9dito y a la\u00a0<b>supervisi\u00f3n<\/b>\u00a0prudencial de las entidades de cr\u00e9dito y las empresas de servicios inversi\u00f3n, que deb\u00eda estar incorporada al derecho interno tambi\u00e9n el\u00a0<b>1 de enero de 2014<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">objeto<\/b> de esta circular es establecer, de acuerdo con las facultades delegadas conferidas, qu\u00e9 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">opciones<\/b>, que el Reglamento (UE) n.\u00ba 575\/2013 atribuye a las autoridades competentes nacionales, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">van a tener que cumplir<\/b> inmediatamente, desde la entrada en vigor del nuevo marco regulatorio de la solvencia, los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">grupos consolidables de entidades de cr\u00e9dito y las entidades de cr\u00e9dito espa\u00f1olas integradas o no en un grupo consolidable<\/b>, y con qu\u00e9 alcance.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1183\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-1183.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-1183 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 208\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1183\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1183\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"modelos\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MODELOS DE CUENTAS ANUALES CONSOLIDADAS PARA EL REGISTRO MERCANTIL. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 28 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que modifica el modelo establecido en la Orden JUS\/1698\/2011, de 13 de junio, por la que se aprueba el modelo para la presentaci\u00f3n en el Registro Mercantil de las cuentas anuales consolidadas, y se da publicidad a las traducciones de las lenguas cooficiales propias de cada Comunidad Aut\u00f3noma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Ministerio de Justicia dict\u00f3 la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe201.htm#modelos\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Orden JUS\/1698\/2011, de 13 de junio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, aprobando los <b>modelos de cuentas consolidadas<\/b> tomando como base las normas contenidas en el Real Decreto\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe192.htm#contabilidad\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">1159\/2010, de 17 de septiembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Dicha Orden <b>faculta a la DGRN para que apruebe las modificaciones<\/b> que exija el modelo como consecuencia de reformas puntuales de la normativa contable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Ahora la DGRN, al haberse dado peque\u00f1os cambios contable en la normativa contable,<b> introduce novedades en los modelos<\/b> \u2013tanto en castellano como biling\u00fces- y actualiza los test de errores recogidos en el anexo III de la orden.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los <b>cambios<\/b> es refieren a:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>A.1. Balance de situaci\u00f3n <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> A.2. Cuenta de p\u00e9rdidas y ganancias <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> A.3. Estado de cambios en el patrimonio neto, y<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> A.4. Contenido de la memoria consolidada <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los textos biling\u00fces son:<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> anexo I, castellano\/catal\u00e1n; anexo II, castellano\/euskera, anexo III, castellano\/gallego y anexo IV castellano\/valenciano.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>utilizaci\u00f3n<\/b> de los modelos aprobados por la presente resoluci\u00f3n ser\u00e1 <b> obligatoria<\/b> para los sujetos obligados cuando la Junta General o lo socios aprueben sus cuentas anuales con posterioridad a la publicaci\u00f3n de esta resoluci\u00f3n en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se public\u00f3 en el <b>BOE del 6 de febrero de 2014. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los modelos se publicar\u00e1n tambi\u00e9n en la\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.mjusticia.gob.es\/cs\/Satellite\/es\/1215197983369\/Estructura_P\/1215198328530\/Detalle.html#id_1288775088044\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">web del Ministerio de Justicia<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1215\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/06\/pdfs\/BOE-A-2014-1215.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-1215 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 320\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1215\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1215\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MODELOS DE CUENTAS ANUALES PARA EL REGISTRO MERCANTIL. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 28 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se modifican los modelos establecidos en la Orden JUS\/206\/2009, de 28 de enero, por la que se aprueban nuevos modelos para la presentaci\u00f3n en el Registro Mercantil de las cuentas anuales de los sujetos obligados a su publicaci\u00f3n, y se da publicidad a las traducciones a las lenguas cooficiales propias de cada Comunidad Aut\u00f3noma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La presente resoluci\u00f3n recoge las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> novedades introducidas en los modelos de dep\u00f3sito de cuentas<\/b> establecidos en la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe173.htm#cuentas\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden JUS\/206\/2009, de 28 de enero<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Tambi\u00e9n rectifica erratas y actualiza los test de errores recogidos en el anexo III de la Orden. Y da publicidad a las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> traducciones<\/b> de los mencionados modelos a las dem\u00e1s lenguas cooficiales propias de cada una de las Comunidades Aut\u00f3nomas, para ser usados dentro de sus respectivos territorios. .<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Orden faculta a la DGRN para modificar tambi\u00e9n los modelos atendiendo a reformas puntuales de la normativa contable como es el caso. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Resoluci\u00f3n explica los cambios por separado en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tres modelos<\/b>: modelo normal, modelo abreviado y modelo para PYMES.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>utilizaci\u00f3n<\/b> de los modelos aprobados por la presente resoluci\u00f3n ser\u00e1 <b> obligatoria<\/b> para los sujetos obligados cuando la Junta General o lo socios aprueben sus cuentas anuales con posterioridad a la publicaci\u00f3n de esta resoluci\u00f3n en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se public\u00f3 en el <b>BOE del 6 de febrero de 2014. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los modelos se publicar\u00e1n tambi\u00e9n en la\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.mjusticia.gob.es\/cs\/Satellite\/es\/1215197983369\/Estructura_P\/1215198328530\/Detalle.html#id_1215198095684\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">web del Ministerio de Justicia<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1216\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/06\/pdfs\/BOE-A-2014-1216.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-1216 &#8211; 13\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 447\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1216\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1216\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANARIAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 5\/2013, de 26 de diciembre, de modificaci\u00f3n de la Ley 9\/2003, de 3 de abril, de Medidas Tributarias y de Financiaci\u00f3n de las Haciendas Territoriales Canarias y suspensi\u00f3n de la vigencia del art\u00edculo 41 de la Ley 4\/2012, de 25 de junio, de Medidas Administrativas y Fiscales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Mediante esta Ley se deja sin efecto desde el 1 de enero de 2013, el art\u00edculo 41 de la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/07\/12\/pdfs\/BOE-A-2012-9282.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 4\/2012, de 25 de junio, de medidas administrativas y fiscales<\/span><\/a>(<span style=\"font-size: 11.0pt;\">Impuesto de la Comunidad Aut\u00f3noma de Canarias sobre los Dep\u00f3sitos de Clientes en las Entidades de Cr\u00e9dito de Canarias), mientras exista un tributo estatal que grave el mismo hecho imponible y se mantenga la compensaci\u00f3n establecida en el art\u00edculo 6.2 de la LOFCA.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 1 de enero de 2014. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/07\/pdfs\/BOE-A-2014-1290.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-1290 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 151\u00a0KB)<\/span><\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1290\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANARIAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 6\/2013, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Canarias para 2014.<\/span><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se recogen los presupuestos para el ejercicio 2014. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A destacar que el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">importe de las tasas de cuant\u00eda fija<\/b> experimentan para el ejercicio 2014 un incremento general del 1 por 100, y el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">incremento de la cuant\u00eda de los precios p\u00fablicos<\/b> de la Comunidad Aut\u00f3noma de Canarias que experimentan, para el ejercicio 2014, un incremento general del 1 por 100 a partir de 1 de febrero de 2014, salvo que por los \u00f3rganos competentes para ello actualicen la cuant\u00eda de los mismos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 1 de enero de 2014. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/07\/pdfs\/BOE-A-2014-1291.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-1291 &#8211; 94\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 6.271\u00a0KB)<\/span><\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1291\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">NAVARRA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley Foral 1\/2014, de 15 de enero, por la que se modifica la Ley Foral 2\/1995, de 10 de marzo, de Haciendas Locales de Navarra.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta ley foral tiene por objeto modificar la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/na-lf2-1995.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley Foral 2\/1995, de 10 de marzo, de Haciendas Locales de Navarra<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Afecta principalmente al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana<\/b>: no podr\u00e1n repercutirlo, como sustitutos del contribuyente, las entidades financieras que adquieran el inmueble, con ocasi\u00f3n de la transmisi\u00f3n de la vivienda habitual realizada en el curso de cualquier procedimiento judicial o extrajudicial instado por alguna de esas entidades, siempre que dicha vivienda sea la \u00fanica de la que el sujeto pasivo sea titular. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La modificaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tendr\u00e1 efectos<\/b> a partir del 11 de marzo de 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por otro lado, se declaran exentas de cualquier tributo que corresponda a las entidades locales de Navarra <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">las transmisiones de infraestructuras ferroviarias y de estaciones que se efect\u00faen a la entidad p\u00fablica empresarial ADIF<\/b> como consecuencia de lo establecido en el art\u00edculo 34 de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-8187\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 11\/2013, de 26 de julio, de medidas de apoyo al emprendedor y de est\u00edmulo del crecimiento y de la creaci\u00f3n de empleo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 25 de enero de 2014 (GGB).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1332\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/08\/pdfs\/BOE-A-2014-1332.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-1332 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 151\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1332\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1332\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA-LA MANCHA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 5\/2013, de 17 de octubre, de ordenaci\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">servicio jur\u00eddico<\/b> de la Administraci\u00f3n de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De conformidad con su Exposici\u00f3n de Motivos, esta ley tiene por objeto establecer una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nueva organizaci\u00f3n de los servicios jur\u00eddicos<\/b> donde estos constituyan una unidad de actuaci\u00f3n al servicio de la Administraci\u00f3n P\u00fablica y por tanto, de los intereses generales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se establecen <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">funciones de asesoramiento en derecho y defensa y representaci\u00f3n<\/b><\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> a la <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Administraci\u00f3n de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, al tiempo que se distingue entre la Direcci\u00f3n de los Servicios Jur\u00eddicos, el Gabinete Jur\u00eddico y las asesor\u00edas jur\u00eddicas en las Consejer\u00edas, con esta nueva denominaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como requisito indispensable de acceso al Cuerpo de Letrados se regula un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">procedimiento de oposici\u00f3n<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 14 de noviembre de 2013. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/10\/pdfs\/BOE-A-2014-1365.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-1365 &#8211; 11\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 222\u00a0KB)<\/span><\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1365\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA-LA MANCHA. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 7\/2013, de 21 de noviembre, de adecuaci\u00f3n de procedimientos administrativos y reguladora del r\u00e9gimen general de la declaraci\u00f3n responsable y comunicaci\u00f3n previa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Mediante esta ley <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se reducen plazos y se modifica el sentido del silencio administrativo<\/b> en un n\u00famero significativo de procedimientos de competencia normativa auton\u00f3mica (enumerados en el Anexo de la ley), manteniendo \u00fanicamente el silencio desestimatorio en aquellos procedimientos en los que resulta justificado por razones imperiosas de inter\u00e9s general.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Asimismo, se establece un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">r\u00e9gimen general de las declaraciones responsables y comunicaciones previas<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 19 de diciembre de 2013. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/10\/pdfs\/BOE-A-2014-1367.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-1367 &#8211; 14\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 439\u00a0KB)<\/span><\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1367\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA-LA MANCHA. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 8\/2013, de 21 de noviembre, de Medidas Tributarias de Castilla-La Mancha.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Destacamos las siguientes novedades:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas<\/span><\/i><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Destacar que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se ampl\u00edan las deducciones<\/b> por familia numerosa, por discapacidad de ascendientes o descendientes del contribuyente, para personas mayores de 75 a\u00f1os y por donativos para la cooperaci\u00f3n internacional al desarrollo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Adem\u00e1s se establecen <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nuevas deducciones<\/b> por gastos en la adquisici\u00f3n de libros de texto y por la ense\u00f1anza de idiomas, por acogimiento familiar no remunerado de menores, por acogimiento no remunerado de mayores de 65 a\u00f1os y\/o discapacitados y por arrendamiento de vivienda habitual de menores de 36 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por otra parte se prev\u00e9 impulsar la implantaci\u00f3n de incentivos fiscales destinados a emprendedores y a peque\u00f1as y medianas empresas (Pymes).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. <\/span><\/i><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se potencian las reducciones por discapacidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/span><\/i><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se incorpora una bonificaci\u00f3n del 100 por ciento de la cuota del impuesto, modalidad de trasmisiones patrimoniales onerosas, para la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">constituci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de opci\u00f3n de compra en contratos de arrendamiento<\/b> vinculados a determinadas operaciones de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">daci\u00f3n en pago<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se introducen <u> nuevas deducciones<\/u> en la modalidad de Actos Jur\u00eddicos Documentados <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">para las primeras copias de escrituras notariales que documenten la adquisici\u00f3n de locales de negocio<\/b>, la constituci\u00f3n o modificaci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos hipotecarios destinadas a la financiaci\u00f3n<\/b> de la adquisici\u00f3n de locales de negocio y las que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">documenten la novaci\u00f3n modificativa de los cr\u00e9ditos hipotecarios pactada de com\u00fan acuerdo entre el deudor y determinados acreedores<\/b>, siempre que la modificaci\u00f3n se refiera al tipo de inter\u00e9s inicialmente pactado o vigente o a la alteraci\u00f3n del plazo del cr\u00e9dito o a ambas modificaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se establece, con car\u00e1cter temporal, la bonificaci\u00f3n del 50 por ciento en la cuota tributaria del impuesto, modalidad Actos Jur\u00eddicos Documentados, para las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">primeras copias de las escrituras que formalicen la declaraci\u00f3n de la obra nueva de construcciones afectas a actividades econ\u00f3micas<\/b> y que no est\u00e9n destinadas a vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 1 de enero de 2014. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/10\/pdfs\/BOE-A-2014-1368.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-1368 &#8211; 40\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 734\u00a0KB)<\/span><\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1368\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA-LA MANCHA. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 9\/2013, de 12 de diciembre, de Acompa\u00f1amiento a los Presupuestos Generales de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha para 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Mediante esta Ley se adapta la legislaci\u00f3n reguladora de determinadas materias a las directrices fijadas por los Presupuestos Generales de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha para 2014, entre ellas:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1) <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2013-2560\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Ley 11\/2012, de 21 de diciembre, de Estabilidad Presupuestaria y Sostenibilidad Financiera de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2) El <\/span> <a href=\"http:\/\/www.castillalamancha.es\/sites\/default\/files\/documentos\/pdf\/20120426\/decreto20legislativo20120200220de201920de20noviembre.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">texto refundido de la Ley de Hacienda de Castilla-La Mancha, aprobado por Decreto Legislativo 1\/2002, de 19 de noviembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Se clarifican y ordenan las distintas modalidades de procedimientos de concesi\u00f3n suprimiendo procedimientos excepcionales anteriormente contemplados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3) <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/cm-l4-2011.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Ley 4\/2011, de 10 de marzo, del Empleo P\u00fablico de Castilla-La Mancha<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4) <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/11\/13\/pdfs\/BOE-A-2012-13950.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Ley 6\/2012, de 2 de agosto, de acompa\u00f1amiento de la Ley 1\/2012, de 21 de febrero, de Medidas Complementarias para la Aplicaci\u00f3n del Plan de Garant\u00edas de los Servicios Sociales B\u00e1sicos de Castilla-La Mancha<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>5) <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/cm-l1-2005.t2.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Ley 1\/2005, de 7 de abril, de los Consejos de la Juventud de Castilla-La Mancha.<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 1 de enero de 2014. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/10\/pdfs\/BOE-A-2014-1369.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-1369 &#8211; 15\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 256\u00a0KB)<\/span><\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1369\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA-LA MANCHA. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 10\/2013, de 20 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha para 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aprobaci\u00f3n de los Presupuestos Generales de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha para el 2014. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Destaca la regulaci\u00f3n de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> actualizaci\u00f3n de las tasas<\/b> de la Comunidad Aut\u00f3noma, el tipo de gravamen del canon de aducci\u00f3n y del canon de depuraci\u00f3n as\u00ed como el establecimiento de la afectaci\u00f3n de los ingresos obtenidos por la recaudaci\u00f3n de los impuestos sobre determinadas actividades que inciden en el medio ambiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 1 de enero de 2014. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/10\/pdfs\/BOE-A-2014-1370.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-1370 &#8211; 59\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 1.551\u00a0KB)<\/span><\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1370\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PA\u00cdS VASCO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 4\/2013, de 20 de diciembre, por la que se aprueban los Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Euskadi para el ejercicio 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aprobaci\u00f3n de los presupuestos de la Comunidad Aut\u00f3noma de Euskadi para el a\u00f1o 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Procede destacar la modificaci\u00f3n del texto refundido de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/pv-dleg1-2007.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley de Tasas y Precios P\u00fablicos de la Administraci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma del Pa\u00eds Vasco, aprobado por Decreto Legislativo 1\/2007, de 11 de septiembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 1 de enero de 2014. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1508\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/12\/pdfs\/BOE-A-2014-1508.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-1508 &#8211; 93\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 2.139\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1508\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1508\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ARAG\u00d3N<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 1\/2014, de 23 de enero, de Presupuestos de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n para el ejercicio 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aprobaci\u00f3n de los presupuestos de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n para el a\u00f1o 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 1 de enero de 2014. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1509\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/12\/pdfs\/BOE-A-2014-1509.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-1509 &#8211; 63\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 5.024\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1509\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1509\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ARAG\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 2\/2014, de 23 de enero, de Medidas Fiscales y Administrativas de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En materia de tributos cedidos, y en particular por lo que respecta a los impuestos sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas, sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados y sobre Sucesiones y Donaciones, la ley presenta escasas novedades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas. <\/span><\/i><\/b> <span style=\"font-size: 11pt;\"> Cabe destacar:<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La ampliaci\u00f3n de la deducci\u00f3n de la cuota \u00edntegra auton\u00f3mica por las cantidades destinadas a la adquisici\u00f3n de libros de texto para Educaci\u00f3n Primaria y Secundaria<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La introducci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dos deducciones<\/b>: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1) Una deducci\u00f3n en el impuesto de una cantidad fija para los contribuyentes aragoneses mayores de 70 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2) Una deducci\u00f3n por el nacimiento o adopci\u00f3n del primer y\/o segundo hijos, cuyos beneficiarios ser\u00e1n los residentes en municipios con menos de diez mil habitantes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/span><\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se establece una reducci\u00f3n de tipo impositivo por la adquisici\u00f3n de inmuebles <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cuando una empresa inicie en Arag\u00f3n una actividad<\/b> econ\u00f3mica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Asimismo, en el concepto <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00abactos jur\u00eddicos documentados\u00bb <\/b>se establece un tipo reducido del 0,1 por 100 en la constituci\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios para la realizaci\u00f3n de obras de rehabilitaci\u00f3n y adaptaci\u00f3n funcional de las viviendas de personas con una discapacidad igual o superior al 65%.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones<\/span><\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los sujetos pasivos incluidos en los grupos I y II de la Ley del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones podr\u00e1n aplicarse una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">bonificaci\u00f3n<\/b> del 50 por 100 en la cuota tributaria derivada de adquisiciones mortis causa y de cantidades percibidas por beneficiarios de seguros sobre la vida. Asimismo, tambi\u00e9n podr\u00e1n aplicarse una bonificaci\u00f3n del 50 por 100 en las adquisiciones lucrativas \u00ednter vivos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Impuesto sobre el Patrimonio<\/span><\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se introduce una bonificaci\u00f3n del 99 por 100 para las personas con discapacidad que, siendo contribuyentes de este impuesto, sean titulares de un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00abpatrimonio protegido\u00bb<\/b>, de conformidad con la normativa civil y tributaria de protecci\u00f3n patrimonial de este colectivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Tributos propios<\/span><\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se introducen algunas novedades en lo que respecta al <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ar-dleg1-2004.html\"> <span style=\"font-size: 11pt;\"> Texto Refundido de las Tasas de Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n, aprobado por Decreto Legislativo 1\/2004, de 27 de julio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11pt;\">, del Gobierno de Arag\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Tambi\u00e9n se modifica puntualmente la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ar-l5-2006.html\"> <span style=\"font-size: 11pt;\"> Ley 5\/2006, de 22 de junio, de Tasas y Precios p\u00fablicos de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11pt;\">.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En relaci\u00f3n con los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">impuestos medioambientales<\/b>, regulados en el <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ar-dleg1-2007.html\"> <span style=\"font-size: 11pt;\"> Texto Refundido de la Legislaci\u00f3n sobre Impuestos Medioambientales de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n, aprobado por Decreto Legislativo 1\/2007, de 18 de septiembre, del Gobierno de Arag\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11pt;\">, se reducen los tipos de la escala de gravamen aplicables a las grandes \u00e1reas de venta.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y por \u00faltimo, respecto al Canon de Saneamiento, quiz\u00e1s la modificaci\u00f3n m\u00e1s visible sea la del cambio operado en su denominaci\u00f3n, que pasa al elenco impositivo, aunque sin cambiar su naturaleza jur\u00eddico-tributaria ni su finalidad medioambiental, bajo el nombre de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00abImpuesto sobre la Contaminaci\u00f3n de las Aguas\u00bb<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Entre el resto de medidas introducidas se pueden destacar entre otras:<\/span><\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La modificaci\u00f3n de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ar-l1-1991.html\"> <span style=\"font-size: 11pt;\"> Ley 1\/1991, de 4 de enero, reguladora de las Cajas de Ahorros con domicilio social en Arag\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11pt;\">, debido al proceso de trasformaci\u00f3n de algunas cajas de ahorros en fundaciones bancarias que obliga a determinar el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> \u00f3rgano competente para ejercer la supervisi\u00f3n y control<\/b> de las mismas. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se procede a la modificaci\u00f3n del <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/503104-decreto-legislativo-1-2013-de-2-de-abril-del-gobierno-de-aragon-por-el-que.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Texto Refundido de la Ley del Turismo de Arag\u00f3n, aprobado por Decreto Legislativo 1\/2013, de 2 de abril, del Gobierno de Arag\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, con el objeto de adoptar medidas contra el uso, cada vez m\u00e1s relevante, de la cesi\u00f3n de viviendas individuales y particulares para una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">actividad de alojamiento tur\u00edstico<\/b>. Asimismo, con la finalidad de unificar la terminolog\u00eda en materia de establecimientos de turismo rural la, hasta ahora, denominada \u00abvivienda de turismo rural\u00bb pasa a denominarse <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00abcasa rural\u00bb<\/b>. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se introducen novedades en <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boa.aragon.es\/cgi-bin\/EBOA\/BRSCGI?CMD=VEROBJ&amp;MLKOB=178696033912\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Ley 24\/2003, de 26 de diciembre, de Medidas Urgentes de Vivienda Protegida<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, con el objetivo de reducir los tr\u00e1mites administrativos. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1) Se modifican los plazos que han de transcurrir para la concesi\u00f3n por la Administraci\u00f3n de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">descalificaci\u00f3n<\/b> de la vivienda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2) Se suprime la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comisi\u00f3n de Reclamaciones sobre Vivienda Protegida<\/b> y desaparece la reclamaci\u00f3n ante esa comisi\u00f3n, que se sustituye por el recurso de alzada ante el \u00f3rgano competente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3) Tambi\u00e9n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se ampl\u00eda la supresi\u00f3n de la \u00abc\u00e9dula de habitabilidad\u00bb a los supuestos de segundas y posteriores ocupaciones de edificios de viviendas o alojamientos residenciales<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Se modifica la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-1992-27351\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 10\/1992, de 4 de noviembre, de fianza en los arrendamientos urbanos<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y en determinados contratos de suministro, en el sentido de posibilitar que los interesados puedan presentar como fianza dep\u00f3sitos en dinero en efectivo y no solo avales.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se modifica la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2007-3601\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 16\/2006, de 28 de diciembre, de Protecci\u00f3n y Defensa de los Consumidores y Usuarios de Arag\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, en relaci\u00f3n con las infracciones leves.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se extingue el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Consorcio Sanitario de Alta Resoluci\u00f3n<\/b>, que conllevar\u00e1 la subrogaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma de Arag\u00f3n en el conjunto de relaciones jur\u00eddicas, administrativas, civiles y mercantiles del mismo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n se suprime el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Consejo de la Juventud de Arag\u00f3n<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 13 de febrero de 2014. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1510\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/12\/pdfs\/BOE-A-2014-1510.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-1510 &#8211; 199\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 6.520\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1510\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1510\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">\u00a0<a name=\"tormentas\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">DA\u00d1OS TORMENTAS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Real Decreto-ley 2\/2014, de 21 de febrero, por el que se adoptan medidas urgentes para reparar los da\u00f1os causados en los dos primeros meses de 2014 por las tormentas de viento y mar en la fachada atl\u00e1ntica y la costa cant\u00e1brica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Desde comienzo de a\u00f1o, y especialmente durante el mes de febrero, se han sucedido<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> veinticinco temporales de viento, lluvias y mar en la costa norte de Espa\u00f1a<\/b>, especialmente graves en Galicia y el Cant\u00e1brico por fen\u00f3menos costeros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En aplicaci\u00f3n del principio constitucional de solidaridad y atendiendo a lo realizado en situaciones precedentes, el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">objetivo de esta norma<\/b> es aprobar un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cat\u00e1logo de medidas<\/b> que afectan a varios Departamentos ministeriales y abarcan aspectos muy diferentes, pues, en tanto que unas se dirigen a disminuir las cargas tributarias, otras intentan paliar el impacto en las empresas y particulares afectados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n: <\/b>personas y bienes afectados por los da\u00f1os causados en enero y febrero de 2014 por las tormentas de viento y mar acaecidas en la fachada atl\u00e1ntica y la costa cant\u00e1brica espa\u00f1olas. Los t\u00e9rminos municipales y n\u00facleos de poblaci\u00f3n concretos se determinar\u00e1n por orden del Ministro del Interior. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entre estas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">medidas<\/b>, destacamos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Ayudas destinadas a paliar da\u00f1os personales; da\u00f1os materiales en vivienda y enseres, y en establecimientos industriales, mercantiles, agrarios, etc. Art.2.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; \u00a0Ayudas a personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que hayan realizado prestaciones personales y de bienes, y r\u00e9gimen de ayudas a corporaciones locales. Art. 3.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Da\u00f1os en infraestructuras municipales y red viaria. Art. 4.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Actuaciones en la costa y en el dominio p\u00fablico hidr\u00e1ulico y en infraestructuras. Arts. 5 al 8.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Medidas laborales y de Seguridad Social. Art. 11.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Beneficios fiscales: <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Estar\u00e1n exentas del <b>IRPF<\/b> las ayudas excepcionales por da\u00f1os personales a que se refiere el art\u00edculo 2.<b><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/b><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se concede la exenci\u00f3n de las cuotas del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/b> correspondientes al ejercicio de 2014 que afecten a viviendas, establecimientos industriales, tur\u00edsticos, mercantiles, mar\u00edtimo-pesqueros y profesionales, explotaciones agrarias y forestales, locales de trabajo y similares, da\u00f1ados como consecuencia directa de los referidos siniestros si no est\u00e1n asegurados. <b> <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se concede una reducci\u00f3n proporcional en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Impuesto sobre Actividades Econ\u00f3micas<\/b> correspondiente al ejercicio de 2014 a las industrias de cualquier naturaleza, establecimientos mercantiles, mar\u00edtimo-pesqueros, tur\u00edsticos y profesionales cuyos locales de negocio o bienes afectos a esa actividad hayan sido da\u00f1ados como consecuencia directa de los siniestros, siempre que hubieran tenido que ser objeto de realojamiento o se hayan producido da\u00f1os que obliguen al cierre temporal de la actividad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Estar\u00e1n exentas de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tasas<\/b> del organismo aut\u00f3nomo Jefatura Central de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Tr\u00e1fico<\/b> la tramitaci\u00f3n de las bajas de veh\u00edculos solicitadas como consecuencia de los da\u00f1os producidos por los siniestros, y la expedici\u00f3n de duplicados de permisos de circulaci\u00f3n o de conducci\u00f3n destruidos o extraviados por dichas causas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>R\u00e9gimen de contrataci\u00f3n. <\/b>Podr\u00e1n tener la consideraci\u00f3n de obras, servicios o suministros de emergencia los contratos de reparaci\u00f3n o mantenimiento de infraestructuras, equipamientos o servicios, as\u00ed como las obras de reposici\u00f3n de bienes perjudicados por la cat\u00e1strofe, cualquiera que sea su cuant\u00eda. Se declara urgente la ocupaci\u00f3n de los bienes afectados por las expropiaciones derivadas de la realizaci\u00f3n de estas obras. Art. 12.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De paso, la D. F. 1\u00aa modifica el <\/span>Locales a\u00f1adiendo<span style=\"font-size: 11.0pt;\"> una nueva disposici\u00f3n adicional 16\u00aa en la que se define lo que es una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">i<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">nversi\u00f3n financieramente sostenible<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 22 de febrero de 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1916\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/22\/pdfs\/BOE-A-2014-1916.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-1916 &#8211; 11\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 222\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1916\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1916\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ELECCIONES AL PARLAMENTO EUROPEO. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 100\/2014, de 21 de febrero, por el que se establecen determinadas disposiciones sobre el ejercicio del derecho de sufragio pasivo en las elecciones al Parlamento Europeo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1985-11672\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley Org\u00e1nica 5\/1985, de 19 de junio, del R\u00e9gimen Electoral General<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, habilita al Gobierno para dictar cuantas disposiciones sean precisas para su cumplimiento y ejecuci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Con dicha habilitaci\u00f3n, el presente real decreto <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">incorpora al ordenamiento jur\u00eddico interno<\/b> la <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2013:026:0027:0029:ES:PDF\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Directiva 2013\/1\/UE<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, que modifica la Directiva 93\/109\/CE por la que se fijan las modalidades de ejercicio del derecho de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> sufragio pasivo <\/b>(capacidad para ser elegido, no de elegir)<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en las elecciones al Parlamento Europeo por parte de los ciudadanos de la Uni\u00f3n residentes en un Estado miembro del que no sean nacionales<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entre las modificaciones introducidas, la Directiva 2013\/1\/UE<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> suprime<\/b> el requisito de que los ciudadanos de la Uni\u00f3n Europea, al presentar su candidatura en un Estado miembro que no fuese su Estado de origen, tengan que aportar una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">certificaci\u00f3n<\/b> emitida por las autoridades de este \u00faltimo que acredite <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">que no han sido privados del derecho de sufragio pasivo<\/b> en dicho Estado o no tener constancia de tal privaci\u00f3n. Este requisito ha sido <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sustituido<\/b> por la presentaci\u00f3n una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">declaraci\u00f3n formal<\/b> en la que la persona que desea presentar su candidatura manifieste que no ha sido privada del derecho de sufragio pasivo en las elecciones al Parlamento Europeo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Asimismo, la Directiva establece que para facilitar la comunicaci\u00f3n entre autoridades nacionales, los Estados miembros han de designar un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">punto de contacto <\/b>encargado de recibir, notificar y transmitir la informaci\u00f3n contenida en las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> declaraciones formales de ciudadanos<\/b> de Estados miembros de la Uni\u00f3n Europea residentes en Estados distintos del de origen que deseen ejercer su derecho de sufragio pasivo en las elecciones al Parlamento Europeo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este real decreto designa para tal cometido a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Junta Electoral Central<\/b>, a trav\u00e9s de la que se canalizar\u00e1n las declaraciones formales presentadas ante la misma por ciudadanos de otros Estados miembros residentes en Espa\u00f1a que deseen presentar candidatura en las elecciones al Parlamento Europeo para recabar informaci\u00f3n sobre <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">si est\u00e1n o no privados del derecho de sufragio pasivo<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cuando, de acuerdo con la informaci\u00f3n proporcionada, un ciudadano hubiese sido privado del derecho de sufragio pasivo en el Estado de origen, la Junta Electoral Central <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">declarar\u00e1 la inelegibilidad del candidato<\/b> y adoptar\u00e1 las medidas apropiadas para impedir que ejerza el derecho de sufragio pasivo o, cuando ello no sea posible, para impedir que resulte elegido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Si la informaci\u00f3n fuese <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">conocida con posterioridad<\/b> a que el ciudadano haya tomado posesi\u00f3n del esca\u00f1o, la Junta Electoral Central trasladar\u00e1 esa informaci\u00f3n al Parlamento Europeo, a efectos de que \u00e9ste pueda adoptar las medidas apropiadas para impedir que contin\u00fae ejerciendo su mandato.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A su vez, la Junta deber\u00e1 de informar en cinco d\u00edas a otras autoridades de diversos pa\u00edses que le notifiquen acerca de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">declaraciones formuladas por los ciudadanos espa\u00f1oles residentes en esos Estados<\/b> que deseen presentar en esos pa\u00edses candidatura en las elecciones al Parlamento Europeo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 23 de febrero de 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1918\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/22\/pdfs\/BOE-A-2014-1918.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-1918 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 151\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1918\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1918\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"nercado\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">UNIDAD DE MERCADO. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden ECC\/250\/2014, de 20 de febrero, por la que se designa la Secretar\u00eda del Consejo para la Unidad de Mercado as\u00ed como la ventanilla para la tramitaci\u00f3n de los mecanismos de protecci\u00f3n de los operadores econ\u00f3micos previstos en la Ley 20\/2013, de 9 de diciembre, de garant\u00eda de la unidad de mercado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe231.htm#unidad\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 20\/2013, de 9 de diciembre, de garant\u00eda de la unidad de mercado<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, trata de asegurarla a trav\u00e9s de una mejora de la regulaci\u00f3n que cree el entorno m\u00e1s favorable a la competencia y a la inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La ley opta por un modelo de refuerzo de la cooperaci\u00f3n y colaboraci\u00f3n entre el Estado, las Comunidades Aut\u00f3nomas y las Entidades Locales como elemento esencial para la aplicaci\u00f3n de sus principios b\u00e1sicos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En concreto, crea el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Consejo para la Unidad de Mercado<\/b> con representaci\u00f3n de todas las Administraciones para el seguimiento de la aplicaci\u00f3n del contenido de la ley. Le dota de un \u00f3rgano de car\u00e1cter t\u00e9cnico, la Secretar\u00eda del Consejo, dependiente de la Secretar\u00eda de Estado de Econom\u00eda y Apoyo a la Empresa, para la coordinaci\u00f3n y cooperaci\u00f3n continua con las autoridades competentes para la aplicaci\u00f3n de la ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora, es su desarrollo, esta orden designa a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Subdirecci\u00f3n General de Competencia y Regulaci\u00f3n Econ\u00f3mica<\/b> de la Direcci\u00f3n General de Pol\u00edtica Econ\u00f3mica como <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Secretar\u00eda del Consejo para la Unidad de Mercado<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por otra parte, la ley tambi\u00e9n contempla <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">mecanismos de protecci\u00f3n de los operadores econ\u00f3micos<\/b> en el \u00e1mbito de la libertad de establecimiento y de circulaci\u00f3n (cap\u00edtulo VII). Proporciona una nueva <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">alternativa al sistema administrativo de recursos<\/b> en aquellas situaciones en las que la unidad de mercado se vea vulnerada por la actuaci\u00f3n p\u00fablica y, tambi\u00e9n, una soluci\u00f3n \u00e1gil a los obst\u00e1culos y barreras a la unidad de mercado detectadas por los operadores econ\u00f3micos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora, esta orden, en su desarrollo, dispone que el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Registro del Ministerio de Econom\u00eda y Competitividad<\/b> actuar\u00e1 como <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ventanilla de la Secretar\u00eda del Consejo<\/b> para la Unidad de Mercado, en particular en la tramitaci\u00f3n de los procedimientos previstos en los art\u00edculos 26 y 28 de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe231.htm#unidad\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 20\/2013<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y que son:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Art\u00edculo 26. Procedimiento en defensa de los derechos e intereses de los operadores econ\u00f3micos por las autoridades competentes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Art\u00edculo 28. Mecanismos adicionales de eliminaci\u00f3n de obst\u00e1culos o barreras detectados por los operadores econ\u00f3micos, los consumidores y los usuarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 26 de febrero de 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-2006\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-2006.pdf\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-2006 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 142\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-2006\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-2006\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONSUMIDORES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 6926-2013, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 50.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, aprobado por Real Decreto Legislativo 1\/2007, de 16 de noviembre, por posible vulneraci\u00f3n del art\u00edculo 25.1 de la Constituci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El art\u00edculo 50.1 se refiere a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> graduaci\u00f3n de las infracciones<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. Las infracciones podr\u00e1n calificarse por las Administraciones p\u00fablicas competentes como leves, graves y muy graves, atendiendo a los criterios de riesgo para la salud, posici\u00f3n en el mercado del infractor, cuant\u00eda del beneficio obtenido, grado de intencionalidad, gravedad de la alteraci\u00f3n social producida, generalizaci\u00f3n de la infracci\u00f3n y reincidencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1143\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/04\/pdfs\/BOE-A-2014-1143.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-1143 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 132\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1143\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1143\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">NAVARRA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 576-2014, contra los art\u00edculos 2 y 3 de la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.lexnavarra.navarra.es\/detalle.asp?r=2450\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley Foral 15\/2013, de 17 de abril<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, por los que se modifican los art\u00edculos 33.2 y 46.2, respectivamente, de la Ley Foral 17\/2001, de 12 de julio, reguladora del comercio en Navarra.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los preceptos recurridos se refieren a la apertura de establecimientos en domingos y festivos y a las rebajas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1634\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/15\/pdfs\/BOE-A-2014-1634.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF\u00a0(BOE-A-2014-1634 &#8211;\u00a01\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 131\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1634\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1634\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PAREJAS DE HECHO. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 390-2014, en relaci\u00f3n con los p\u00e1rrafos cuarto y quinto del <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdleg1-1994.t2.html#a174\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 174.3<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley General de la Seguridad Social,\u00a0por posible vulneraci\u00f3n de los art\u00edculos 14, 24.1, 139.1 y 149.1.17 de la Constituci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Transcribimos los p\u00e1rrafos cuestionados de una art\u00edculo dedicado a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pensi\u00f3n de viudedad<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A efectos de lo establecido en este apartado, se considerar\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pareja de hecho<\/b> la constituida, con an\u00e1loga relaci\u00f3n de afectividad a la conyugal, por quienes, no hall\u00e1ndose impedidos para contraer matrimonio, no tengan v\u00ednculo matrimonial con otra persona y acrediten, mediante el correspondiente certificado de empadronamiento, una convivencia estable y notoria con car\u00e1cter inmediato al fallecimiento del causante y con una duraci\u00f3n ininterrumpida no inferior a cinco a\u00f1os. La existencia de pareja de hecho se acreditar\u00e1 mediante certificaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n en alguno de los registros espec\u00edficos existentes en las comunidades aut\u00f3nomas o ayuntamientos del lugar de residencia o mediante documento p\u00fablico en el que conste la constituci\u00f3n de dicha pareja. Tanto la mencionada inscripci\u00f3n como la formalizaci\u00f3n del correspondiente documento p\u00fablico deber\u00e1n haberse producido con una antelaci\u00f3n m\u00ednima de dos a\u00f1os con respecto a la fecha del fallecimiento del causante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En las comunidades aut\u00f3nomas con Derecho Civil propio, cumpli\u00e9ndose el requisito de convivencia a que se refiere el p\u00e1rrafo anterior, la consideraci\u00f3n de pareja de hecho y su acreditaci\u00f3n se llevar\u00e1 a cabo conforme a lo que establezca su legislaci\u00f3n espec\u00edfica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1641\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/15\/pdfs\/BOE-A-2014-1641.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-1641 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 130\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1641\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1641\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"concursos\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO NOTARIAL DGRN. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 12 de febrero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes convocado por Resoluci\u00f3n de 26 de noviembre de 2013 y se dispone su comunicaci\u00f3n a las comunidades aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De las 241 plazas <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe231.htm#concursos\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ofertadas en la convocatoria<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, han quedado desiertas 159 y cubiertas 82.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver <\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/concursos.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">archivo concursos<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1871\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/21\/pdfs\/BOE-A-2014-1871.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-1871 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 521\u00a0KB)<\/span><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt; text-decoration: none; text-underline: none;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1871\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1871\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO NOTARIAL CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 12 de febrero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y de Entidades Jur\u00eddicas del Departamento de Justicia, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes convocado por Resoluci\u00f3n de 26 de noviembre de 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De las 115 plazas <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe231.htm#concursos\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ofertadas en la convocatoria<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, han quedado desiertas 106 y cubiertas 9.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1878\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/21\/pdfs\/BOE-A-2014-1878.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-1878 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 142\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1878\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1878\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"cr\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO REGISTROS DGRN. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 12 de febrero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso ordinario n.\u00ba 289 para la provisi\u00f3n de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 26 de noviembre de 2013 y se dispone su comunicaci\u00f3n a las comunidades aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De las 39 plazas <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe231.htm#concursos\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ofertadas en la convocatoria<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, han quedado desiertas 3 y cubiertas 36.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver <\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/concursos.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">archivo concursos<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1870\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/21\/pdfs\/BOE-A-2014-1870.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-1870 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 204\u00a0KB)<\/span><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt; text-decoration: none; text-underline: none;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1870\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1870\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCURSO REGISTROS CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 12 de febrero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y de Entidades Jur\u00eddicas del Departamento de Justicia, por la que se resuelve el concurso n\u00ba 289 para la provisi\u00f3n de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles convocado por Resoluci\u00f3n de 26 de noviembre de 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De las 8 plazas <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe231.htm#concursos\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ofertadas en la convocatoria<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, ha quedado desierta 1 y cubiertas 7.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1877\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/21\/pdfs\/BOE-A-2014-1877.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-1877 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 142\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1877\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1877\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se jubila al notario de Burgos, don Jos\u00e9 Luis Herrero Ortega.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se jubila a don Manuel Parga L\u00f3pez, registrador de la propiedad de Colmenar Viejo n.\u00ba 1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se jubila al notario de San Juan de Aznalfarache, don Paulino \u00c1ngel Santos Polanco.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se jubila a la notaria de Madrid, do\u00f1a Mar\u00eda Jes\u00fas Guardo Santamar\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r19\"><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">19. AGRUPACI\u00d3N DE FINCA SIN INMATRICULAR. MOTIVACI\u00d3N DE LA CALIFICACI\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 17 de diciembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de San Sebasti\u00e1n de la Gomera, por la que se suspende la inmatriculaci\u00f3n de fincas r\u00fasticas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se pretende la inmatriculaci\u00f3n de una finca no inscrita con la particularidad de que en el primer t\u00edtulo, una escritura de herencia, dicha finca se inventar\u00eda y se agrupa inmediatamente con otra finca inscrita. El segundo t\u00edtulo es una escritura de aportaci\u00f3n a la sociedad de gananciales de la finca agrupada, a la que se acompa\u00f1a un certificado catastral descriptivo y gr\u00e1fico coincidente con la finca agrupada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n, pues considera que no se puede agrupar una finca inscrita con otra no inscrita, citando para ello una Resoluci\u00f3n de 1958.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La notaria autorizante<\/b> recurre y alega que la nota carece de motivaci\u00f3n suficiente, pues, aunque se citan varios preceptos, es una cita gen\u00e9rica y no se fundamenta el defecto alegado en el caso concreto; y, en cuanto al fondo del asunto, cita una Resoluci\u00f3n de 2003 donde se plante\u00f3 un supuesto similar y en la que fue admitida la inmatriculaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> considera que la cita de preceptos y fundamentaci\u00f3n del defecto es escueta, pero suficiente. <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0<\/span>Y en cuanto al fondo del asunto estima el recurso por cuanto el criterio de la DGRN sentado en su <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/resoluciones\/2003-AGOSTO.htm#r3\"> Resoluci\u00f3n de 26 de junio de 2003<\/a> es que es posible inmatricular la finca no inscrita, agrupada a una ya inscrita, si la certificaci\u00f3n catastral es coincidente con la finca agrupada<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario.-<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En este caso la argumentaci\u00f3n de la nota parece suficiente, aunque no sea acertada, pues el criterio de la DGRN es el m\u00e1s razonable. Otro criterio llevar\u00eda a modificar el Catastro (con las dificultades pr\u00e1cticas que ello conlleva) adapt\u00e1ndolo a la finca no inscrita con una segregaci\u00f3n catastral, para posteriormente volverlo a modificarlo adapt\u00e1ndolo a la finca agrupada, operaciones que tienen el mismo resultado final que se obtiene de la presente forma sin necesidad de esos pasos intermedios, y sin duda tampoco sobre la identidad de la finca y del resultado final. Por tanto, conforme a este criterio, habr\u00e1 que inmatricular la finca sin agrupar y posteriormente practicar la operaci\u00f3n de agrupaci\u00f3n. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1113\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/03\/pdfs\/BOE-A-2014-1113.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1113 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 157 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1113\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1113\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r20\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">20.- HIPOTECA SOBRE APARTAMENTO DE UNA SOCIEDAD MERCANTIL. NO ES NECESARIA LA MANIFESTACI\u00d3N DE SER O NO VIVIENDA HABITUAL. MOTIVACI\u00d3N DE LA CALIFICACI\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Resoluci\u00f3n de 17 de diciembre de 2013 (BOE 3 de febrero de 2014), de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de San Sebasti\u00e1n de la Gomera, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> Hechos<\/b>: Se formaliza una escritura de <b>pr\u00e9stamo hipotecario<\/b> destinado a la adecuaci\u00f3n de local comercial y concedido a dos persona f\u00edsicas y a una sociedad mercantil, y cuya devoluci\u00f3n se garantiza con hipoteca sobre una <b> vivienda perteneciente a dicha sociedad mercantil deudora<\/b>. Al no hacerse constar en la escritura que la vivienda hipotecada es o no vivienda habitual, se plantea el problema de si en tal caso (hipoteca sobre vivienda de una sociedad) se precisa hacer constar en la escritura, <b>si la misma es domicilio o no de alguno de los deudores<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Registradora: El apoyo de la Registradora para exigir dicha manifestaci\u00f3n es fundamentalmente el art21.3 de la LH tras la redacci\u00f3n de la ley 1\/2013, que dice \u201c <i>21.<\/i><\/span><i><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\">3. En las escrituras de pr\u00e9stamo hipotecario sobre vivienda deber\u00e1 constar el car\u00e1cter, habitual o no, que pretenda atribuirse a la vivienda que se hipoteque. Se presumir\u00e1, salvo prueba en contrario, que en el momento de la ejecuci\u00f3n judicial del inmueble es vivienda habitual si as\u00ed se hiciera constar en la escritura de constituci\u00f3n<\/span><\/i><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De esta exigencia, que se reitera en el procedimiento extrajudicial art 129.2.b, se hacen depender <b>variadas consecuencias, seg\u00fan la registradora:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>-la eventual suspensi\u00f3n de lanzamientos, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>-la limitaci\u00f3n en la exigibilidad de intereses de demora, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>-o la fijaci\u00f3n de un especial valor de adjudicaci\u00f3n, o las especialidades previstas para la ejecuci\u00f3n en caso de remate fuese insuficiente para lograr la satisfacci\u00f3n del dcho. del ejecutante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Notaria:<\/b> Se apoya para rechazar que, en el presente supuesto, sea necesaria dicha manifestaci\u00f3n, en la exposici\u00f3n de motivos de la ley 1\/2013, cuyo objeto es la protecci\u00f3n del deudor hipotecario, por lo que<b> las nuevas normas s\u00f3lo se aplican a las personas f\u00edsicas<\/b>, <b>puesto que el concepto de vivienda o domicilio habitual s\u00f3lo es utilizable para \u00e9stas<\/b>, dado que las personas jcas interpuestas tiene un r\u00e9gimen econ\u00f3mico fiscal m\u00e1s favorable, y se les debe presumir suficientemente informados de las posibles consecuencias de sus actos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Direcci\u00f3n General<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">: <b> Estima el recurso de la notario, <\/b>bas\u00e1ndose en que conforme a la exposici\u00f3n de motivos de la ley 1\/2013 es la protecci\u00f3n a las personas que contrataron un pr\u00e9stamo con destino a adquirir su vivienda habitual y tiene dificultades para cumplir sus obligaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Dicha ley establece una serie de <b>medidas destinadas a la protecci\u00f3n del deudor hipotecario, cuando la finalidad del pr\u00e9stamo es la compra de su vivienda habitual<\/b>. Por ello:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> -Los intereses de demora no pueden superar determinados l\u00edmites.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>-No cabe el pacto de anatocismo en los intereses<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>-El plazo de amortizaci\u00f3n no puede superar los 30 a\u00f1os<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>-El principal del pr\u00e9stamo no puede exceder del 80% del valor de tasaci\u00f3n<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>-En las subastas sin postor la adjudicaci\u00f3n al acreedor no puede ser inferior al 70% o si la cantidad debida es inferior a dicho porcentaje por el 60%<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>-No cabe vencimiento anticipado por impago al menos de 3 mensualidades<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> Por todo ello, ni de la finalidad de la nueva ley dirigida a deudores hipotecarios personas f\u00edsicas, ni el propio concepto de vivienda habitual, ajeno al \u00e1mbito societario, cabe deducir que en caso de hipoteca de una vivienda perteneciente a una sociedad mercantil, deba realizarse ninguna manifestaci\u00f3n en torno a si la misma es o no vivienda habitual<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> Comentario<\/b>: Est\u00e1 claro que en el caso de hipoteca de una vivienda perteneciente a una sociedad no es preciso hacer manifestaci\u00f3n alguna en torno a si es o no vivienda habitual.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pero hay muchos m\u00e1s supuestos para m\u00ed dudosos:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> -Persona f\u00edsica que hipoteca su vivienda habitual reforzando la garant\u00eda de un pr\u00e9stamo concedido a un tercero, para adquirir una vivienda habitual para \u00e9ste<\/b>. Se aplican a ambas viviendas las normas de la ley 1\/2013, aunque el pr\u00e9stamo se concede s\u00f3lo para la adquisici\u00f3n de la segunda? O s\u00f3lo se aplica y es exigible el concepto para la \u00faltima?. Hay que hacer constar que ambas viviendas son habituales y se les aplican a ambas sus consecuencias o se separa una de la otra?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> -Persona f\u00edsica que hipoteca su vivienda habitual en garant\u00eda de pr\u00e9stamo concedido a una sociedad mercantil, con destino a su tr\u00e1fico, y encima es el administrador de la Mercantil y tiene su domicilio habitual en la vivienda hipotecada, etc.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> -Persona f\u00edsica que hipoteca su vivienda habitual, a efecto de adquirir o rehabilitar un local comercial propio, que tambi\u00e9n puede o no quedar hipotecado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>-Yo creo personalmente que tan s\u00f3lo se puede exigir la manifestaci\u00f3n de si la vivienda hipotecada es o no habitual, en el caso de pr\u00e9stamo concedido a una persona f\u00edsica para la adquisici\u00f3n de su vivienda habitual. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Pero la delimitaci\u00f3n de su aplicaci\u00f3n sigue siendo confusa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De todos modos, ver <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2014-ENERO.htm#r15\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">R. 19 de diciembre de 2013<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">. (JLN)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1114\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/03\/pdfs\/BOE-A-2014-1114.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2014-1114 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 157 KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1114\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1114\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<a name=\"r21\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">21. PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER EN CONTRATOS MIXTOS. SUBROGACI\u00d3N REAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 18 de diciembre de 2013, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrevieja n.\u00ba 2 a inscribir una prohibici\u00f3n de disponer. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En una escritura de compraventa, la compradora menor de edad aparece representada por su madre en ejercicio de la patria potestad. En la misma escritura y previa a la compra, la madre dona a la hija una cantidad de dinero para ser empleada en la compra estableciendo la prohibici\u00f3n de \u00ab<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">que la donataria pueda disponer o gravar de lo donado, e incluso de lo adquirido utilizando el dinero donado, por actos \u00abinter vivos\u00bb, sea a t\u00edtulo oneroso, gratuito u otro, sin el consentimiento de la donante<\/i><\/b>\u00bb. Asimismo, se a\u00f1ade que \u00ab<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la presente prohibici\u00f3n de disponer afecta a dicho dinero, y por el principio de \u00absubrogaci\u00f3n real\u00bb a lo adquirido haciendo uso de dicho met\u00e1lico donado, prohibici\u00f3n de disponer que conforme al <\/b> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a26\"> art 26 LH<\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> ser\u00e1 inscrita<\/b>&#8230;\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> suspendi\u00f3 la inscripci\u00f3n de la prohibici\u00f3n por entender que no ten\u00eda acceso al registro al establecerse en un acto a t\u00edtulo oneroso, de conformidad con el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a27\"> art. 27 LH<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cambio el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">notario<\/b> alega que nace de un acto a t\u00edtulo gratuito, la donaci\u00f3n del dinero y que afecta a la finca por aplicaci\u00f3n del principio de subrogaci\u00f3n real.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> repasa su propia doctrina sobre <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">las prohibiciones de disponer: no son verdaderos derechos reales<\/b> cuya inscripci\u00f3n perjudique a terceros adquirentes, sino <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">restricciones<\/b> que, sin atribuir un correlativo derecho al beneficiado por ellas, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">limitan el ejercicio de la facultad dispositiva<\/b> de su titular (R. de 20 de diciembre de 1929). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los art\u00edculos <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a26\"> 26<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a27\"> 27<\/a>LHlas regulan desde la perspectiva registral pero al carecer el CC de una regulaci\u00f3n completa, puede afirmarse que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> la legislaci\u00f3n hipotecaria constituye en esta materia legislaci\u00f3n civil sustantiva<\/b>. Y sus efectos son diferentes seg\u00fan procedan de actos a t\u00edtulo gratuito u oneroso: las primeras tienen eficacia real y, en caso de incumplimiento, producen la nulidad de los actos dispositivos que las contravengan (salvo que los constituyentes de la prohibici\u00f3n establezcan un efecto distinto para el caso de contravenci\u00f3n); pero las impuestas en actos a t\u00edtulo oneroso no tienen eficacia real y su infracci\u00f3n s\u00f3lo provoca la obligaci\u00f3n de indemnizar los da\u00f1os y perjuicios causados. Por ello, su acceso al Registro est\u00e1 regulado de diferente forma seg\u00fan se trate de unas u otras. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A su vez ha considerado el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">alcance puramente obligacional de las prohibiciones impuestas en actos mixtos \u2013R. de 19 de julio de 1973-: <\/b>si el negocio tiene causa mixta, por ser una compraventa \u00ab<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">de amigo<\/i>\u00bb, o \u00ab<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">negotium mixtum cum donatione<\/i>\u00bb en la que hay pluralidad de causas (rec\u00edprocas prestaciones, cosa y precio, que ser\u00eda la causa onerosa; y la liberalidad consistente en el precio inferior al de mercado, que ser\u00eda la causa gratuita), se aplican los mismos requisitos y efectos que para las onerosas. En este caso es claro no se est\u00e1 ante una limitaci\u00f3n impuesta por el transmitente a t\u00edtulo gratuito de un inmueble, sino decidida unilateralmente por quien dona dinero a su hija (estableciendo determinadas limitaciones que pretende se deriven ulteriormente a los subrogados de tal dinero), y acto seguido adquiere un inmueble, empleando el dinero donado como parte del precio, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">por lo que ser\u00eda aplicable la doctrina antes vista para los actos mixtos<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto a la posibilidad de que se produzcan los efectos de la subrogaci\u00f3n real en este supuesto, tambi\u00e9n la rechaza: La subrogaci\u00f3n real no tiene como resultado modificar el car\u00e1cter o la condici\u00f3n jur\u00eddica de un bien, sino someter el bien nuevo a la afectaci\u00f3n o a la obligaci\u00f3n de restituir al que el bien anterior estaba sujeto, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">por lo que act\u00faa siempre respecto de los patrimonios generales y especiales o separados<\/b>. La subrogaci\u00f3n real tiene lugar con independencia de la voluntad de los sujetos intervinientes en las relaciones jur\u00eddicas que la producen, y supone que el titular del objeto enajenado o perdido adquiere autom\u00e1ticamente para su patrimonio un derecho sobre el objeto de la contraprestaci\u00f3n en el mismo momento en que se produce la merma patrimonial, aunque el sujeto que actu\u00f3 hubiera negociado en su propio nombre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Sin embargo, esto no sucede as\u00ed en el caso de las situaciones jur\u00eddicas singulares, que no presuponen en absoluto la necesidad de sustituci\u00f3n de su objeto, ya que el patrimonio del que sale \u00e9ste no necesariamente corre el riesgo de desaparecer y su titular dispone de otros medios de protecci\u00f3n de sus derechos. Y aunque alg\u00fan autor ha entendido que la subrogaci\u00f3n real no s\u00f3lo tiene lugar en los casos previstos por la ley, sino tambi\u00e9n en supuestos an\u00e1logos por pacto entre los interesados, tal pacto necesariamente habr\u00e1 de ser concertado entre quien act\u00fae como transmitente del bien a t\u00edtulo gratuito (que es quien tiene el poder de disposici\u00f3n sobre el bien que se transmite) y el adquirente (por ejemplo, conviniendo la sustituci\u00f3n de un bien sujeto a prohibici\u00f3n de disponer por otro, liberando el primero). Pero nada de esto ha ocurrido en el presente supuesto, al proceder de un tercero (el vendedor) el bien para que sea posible el convenio entre los interesados estableciendo la subrogaci\u00f3n real <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">es imprescindible que el transmitente que imponga la prohibici\u00f3n tenga poder de disposici\u00f3n sobre el bien transmitido<\/b>, algo de lo que carece por completo el representante del que adquiere a t\u00edtulo oneroso, lo que sit\u00faa el supuesto en el \u00e1mbito meramente obligacional y sometido, por tanto, a lo establecido en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a98\"> art 98 LH<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En consecuencias, desestima el recurso. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1115\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/03\/pdfs\/BOE-A-2014-1115.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2014-1115 &#8211; 8 p\u00e1gs. &#8211; 191 KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1115\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1115\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r22\"><\/a> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">22. PARTICI\u00d3N HECHA POR EL PROPIO TESTADOR.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resoluci\u00f3n de 8 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de G\u00fc\u00edmar, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de aceptaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n parcial de herencia y aportaci\u00f3n a la sociedad conyugal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de herencia en la que comparecen 2 de los 5 herederos (y legitimarios) y, de acuerdo con lo ordenado por el testador en su testamento, se adjudican determinado bien.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> La registradora<\/b> argumenta como defectos que tienen que intervenir todos los herederos y, adem\u00e1s, que hay que acreditar el fallecimiento del marido de la testadora, a pesar de que en el testamento declaraba ser viuda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> El notario<\/b> recurre y alega que se trata de la partici\u00f3n del testador, y que hay que acatarla, conforme al art\u00edculo <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art1056\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">1056 CC<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">. En cuanto al otro defecto, argumenta que no es necesario acreditar el fallecimiento del esposo, por cuanto la testadora ya lo reconoci\u00f3 as\u00ed. Este defecto es revocado por la propia registradora.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> La DGRN<\/b> diferencia entre <b>partici\u00f3n del testador, y normas particionales<\/b>. En el primer caso no ser\u00eda necesaria la intervenci\u00f3n de todos los herederos, aunque hayan de hacerse operaciones complementarias, y en el segundo s\u00ed, ya que los herederos tendr\u00edan que hacer la partici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La diferencia entre ambos supuestos es muy importante:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La simple <b>norma de la partici\u00f3n<\/b> vincula a los herederos, o en su caso, al contador-partidor designado para hacerla, en el sentido de que al hacerse la partici\u00f3n habr\u00e1n de tenerse en cuenta las normas dictadas por el testador y adjudicar, siempre que sea posible, al heredero o herederos de que se trate los bienes a que la disposici\u00f3n testamentaria se refiere. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Por el contrario, <b>la verdadera partici\u00f3n testamentaria<\/b>, determina, una vez muerto el testador, la adquisici\u00f3n directa \u00abiure hereditario\u00bb de los bienes adjudicados a cada heredero, es decir, y como ha declarado la Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de julio de 1986, es de aplicar a estas particiones el <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art1068\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">art\u00edculo 1.068 del C\u00f3digo Civil<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">, seg\u00fan el cual, \u00abla partici\u00f3n legalmente hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido adjudicados\u00bb. <\/span> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Alto Tribunal, en Sentencia de 7 de septiembre de 1998, ha establecido que para la distinci\u00f3n entre partici\u00f3n y operaciones particionales \u2013normas para la partici\u00f3n\u2013 \u00abexiste una \u00ab<b>regla de oro<\/b>\u00bb consistente en que la determinaci\u00f3n de una verdadera partici\u00f3n se dar\u00e1 <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> cuando el testador ha distribuido sus bienes practicando todas las operaciones<\/i><\/b> \u2013inventario, aval\u00fao, liquidaci\u00f3n y formaci\u00f3n de lotes objeto de las adjudicaciones correspondientes\u2013, pero cuando, as\u00ed, no ocurre, surge la figura de las denominadas doctrinalmente normas para la partici\u00f3n, a trav\u00e9s de las cuales, el testador se limita a expresar su voluntad para que en el momento de la partici\u00f3n, determinados bienes se adjudiquen en pago de su haber a los herederos que mencione\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Uno de los elementos a tener en cuenta en la inscripci\u00f3n de las particiones hechas por el testador es el tratamiento de las <b>posibles deudas<\/b> de la herencia, pues, excepto que se acredite que no las hay o que las asuma uno de los herederos, deben de intervenir, como operaci\u00f3n complementaria, todos los herederos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el presente caso concluye que lo dispuesto en el testamento son normas particionales, por lo que es necesario que intervengan los restantes herederos para hacer la partici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> Comentario:<\/b> Es decir, que incluso aunque el testador haya hecho una verdadera partici\u00f3n (lo que no ser\u00e1 habitual) la DGRN considera que ser\u00e1 necesaria una operaci\u00f3n complementaria, con intervenci\u00f3n de todos los herederos, para determinar las deudas de la herencia, excepto que se acredite (\u00bfc\u00f3mo?) que no hay deudas o las asuma uno de los herederos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En la pr\u00e1ctica ello supone que pr\u00e1cticamente nunca ser\u00e1 inscribible una partici\u00f3n en la que no intervengan todos los herederos, por mucho que la haya hecho el testador, y dejar vac\u00edo de contenido el art\u00edculo <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art1056\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">1056 Cc<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">., a menos que se admita que para la acreditaci\u00f3n de la inexistencia de deudas (que ser\u00e1 lo normal) baste con la manifestaci\u00f3n del heredero interviniente en la escritura, aunque no est\u00e9n todos presentes. (AFS)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1193\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-1193.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2014-1193 &#8211; 9 p\u00e1gs. &#8211; 215 KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1193\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1193\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<a name=\"r24\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">24. NO CABE RECURSO CONTRA ASIENTOS YA PRACTICADOS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resoluci\u00f3n de 8 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Guadalajara n.\u00ba 3, por la que se considera practicada correctamente una anotaci\u00f3n de embargo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> Hechos:<\/b> Se presenta una instancia en la que el presentador solicita de la registradora que declare la caducidad de determinada nota de afecci\u00f3n y que, como consecuencia de ello, inadmita determinado embargo, cuya anotaci\u00f3n ya se ha practicado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> La registradora<\/b> rechaza practicar lo solicitado en la instancia, defendiendo la validez y correcci\u00f3n de los asientos, relativos a una afecci\u00f3n urban\u00edstica ya caducada y a la anotaci\u00f3n de embargo ya practicada por derivaci\u00f3n de responsabilidad del actual titular.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> La interesada<\/b> recurre y alega que dicha anotaci\u00f3n nunca debi\u00f3 de practicarse, por los argumentos de fondo que menciona.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> La DGRN <\/b>desestima el recurso, sin entrar en el fondo de lo argumentado, se\u00f1alando que los asientos ya practicados est\u00e1n bajo la salvaguardia de los tribunales, y que s\u00f3lo mediante una resoluci\u00f3n judicial puede determinarse la validez o no de los asientos ya practicados.(AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1195\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-1195.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2014-1195 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 155 KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1195\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1195\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a name=\"r25\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">25.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<b>EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA. INCIDENTE DE OPOSICI\u00d3N D.T. 4\u00aa LEY 1\/2013.\u00a0<\/b>Resoluci\u00f3n de 9 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Estepa, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un testimonio de auto de adjudicaci\u00f3n en procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Resoluci\u00f3n similar a la de <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2014-ENERO.htm\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">18 de diciembre de 2.013, resumida en informe de enero, n\u00famero 13,<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> en el que la Direcci\u00f3n reitera su doctrina seg\u00fan la cual para inscribir los decretos de adjudicaci\u00f3n declarados firmes antes del 15 de mayo de 2013 en que no conste que se ha procedido antes de esta fecha a la puesta en posesi\u00f3n de la finca al adquirente y cuyos t\u00edtulos ejecutivos sean susceptibles de contener cl\u00e1usulas abusivas es preciso que se realice la <b>declaraci\u00f3n de firmeza despu\u00e9s de transcurrido el plazo preclusivo<\/b> se\u00f1alado \u2013esto es, a partir del d\u00eda 16 de junio de 2013\u2013 o se declare que, pasado ese plazo, no se ha formulado por el ejecutado el referido incidente extraordinario de oposici\u00f3n o que, habi\u00e9ndose formulado, la resoluci\u00f3n dictada no afecta a la eficacia de la adjudicaci\u00f3n. <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En este supuesto la secretaria judicial manifiesta en el testimonio que el auto es firme. Pero habi\u00e9ndose expedido dicho testimonio con fecha 13 de junio de 2013, no ha transcurrido el plazo extraordinario de un mes que concedi\u00f3 la <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2013-proteccion-deudores-hipotecarios.htm#transi\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Disposici\u00f3n Transitoria 4.\u00aa de la Ley 1 \/2013, de 14 de mayo<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">. En consecuencia, en tanto no quede justificada judicialmente la puesta en posesi\u00f3n de la finca antes del 15 de mayo de este a\u00f1o o, en su caso, la no formulaci\u00f3n en plazo o formulaci\u00f3n insatisfactoria del incidente relacionado por parte del ejecutado, no puede procederse a la inscripci\u00f3n del decreto presentado, sin perjuicio de la posibilidad de que se tome anotaci\u00f3n preventiva.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Como cuesti\u00f3n procedimental previa, la Direcci\u00f3n entiende que el recurso no ha sido interpuesto fuera de plazo ya que, habi\u00e9ndose notificado la calificaci\u00f3n negativa al presentante por fax, no se ha acreditado haber consentido dicha forma de notificaci\u00f3n al tiempo de la presentaci\u00f3n del t\u00edtulo (<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a322\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">art. 322 LH<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">), por lo que de conformidad con la doctrina sentada por este Centro Directivo (vid., por todas, la R. de 19 de abril de 2013) en atenci\u00f3n al principio \u00abin dubio pro accione\u00bb no puede concluirse que el recurso haya sido interpuesto fuera de plazo. (MN)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1196\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-1196.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2014-1196 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 162 KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1196\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1196\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<a name=\"r26\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">26. NO CABE PR\u00d3RROGA DE UNA ANOTACI\u00d3N CADUCADA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0Resoluci\u00f3n de 9 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Lloret de Mar n.\u00ba 1, a practicar la pr\u00f3rroga de determinada anotaci\u00f3n preventiva de embargo ordenada por mandamiento de secretaria judicial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Recoge esta R. la reiterad\u00edsima doctrina de la Direcci\u00f3n General seg\u00fan la cual la caducidad de las Anotaciones produce sus efectos autom\u00e1ticamente transcurridos los cuatro a\u00f1os de la fecha de la anotaci\u00f3n misma <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a86\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">(art.86 LH<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">) sin que a partir de entonces pueda surtir ning\u00fan efecto la anotaci\u00f3n caducada, que no admite pr\u00f3rroga alguna cualquiera que sea la causa que haya originado el retraso en la expedici\u00f3n del mandamiento orden\u00e1ndola. <\/span> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Caducada la anotaci\u00f3n, corresponde necesariamente su cancelaci\u00f3n, lo que se produce con ocasi\u00f3n de la solicitud de la pr\u00e1ctica de un asiento sobre la finca afectada, cancelaci\u00f3n que estar\u00e1, como todos los asientos registrales bajo la salvaguarda de los Tribunales. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1197\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-1197.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2014-1197 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 149 KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1197\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1197\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<a name=\"r29\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">29. COMUNICACI\u00d3N AL NOTARIO DEL RECHAZO DE UNA SUBSANACI\u00d3N. HIPOTECA: DOMICILIO A EFECTOS DE NOTIFICACIONES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 7 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de hipoteca en la que al se\u00f1alar el domicilio para notificaciones de los deudores se dice que ser\u00e1 el de la comparecencia (que es A, para los dos deudores), pero a continuaci\u00f3n, separado por una coma, se cita otro (B). Posteriormente se presenta otra escritura aclaratoria en la que el notario se limita a a\u00f1adir la conjunci\u00f3n \u201cy\u201d en dicho apartado, entre el domicilio de la comparecencia y el otro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador <\/b>suspende la inscripci\u00f3n de la primera escritura, en cuanto al procedimiento de ejecuci\u00f3n, por las dudas respecto del domicilio para notificaciones, y respecto de la segunda escritura comunica al notario que no se entiende subsanado el defecto porque sigue teniendo dudas de si se quieren designar uno o dos domicilios y adem\u00e1s aprecia un error material en el nombre de la calle. En el caso de ser dos domicilios los designados no le parece posible y ajustado a la normativa legal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al recurso que se interpone por el notario, alega que debe de inadmitirse pues no se ha producido una subsanaci\u00f3n del error en plazo, sino una mera aclaraci\u00f3n y por lo tanto el recurso se interpone fuera del plazo ordinario de un mes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El notario autorizante<\/b> recurre y alega que es posible designar dos domicilios para notificaciones, que, a pesar del error material, no hay ninguna duda del nombre de la calle, y que, despu\u00e9s de la aclaraci\u00f3n, es evidente que se quieren fijar dos domicilios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN <\/b>revoca parcialmente la calificaci\u00f3n<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> y <\/b>declara lo siguiente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.- Que debe de admitirse el recurso por cuanto <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la notificaci\u00f3n de la no inscripci\u00f3n del segundo documento es una nueva calificaci\u00f3n<\/b>, aun cuando no contenga todos los elementos formales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.- Que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">es posible fijar dos domicilios para notificaciones<\/b> en los procedimientos de ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.- Que no todo error material constituye defecto si no hay duda del sentido de las palabras. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En lo relativo a los anteriores extremos revoca la calificaci\u00f3n, pero no lo hace respecto de las dudas sobre si se ha querido fijar un domicilio o dos, pues no se ha aclarado dicho extremo suficientemente. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1241\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/06\/pdfs\/BOE-A-2014-1241.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1241 &#8211; 8 p\u00e1gs. &#8211; 192 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1241\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1241\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r30\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">30. CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA. N.I.F. DE REPRESENTANTE Y REPRESENTADO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 7 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Valladolid n.\u00ba 5, por la que se suspende la cancelaci\u00f3n de una hipoteca consentida en escritura de carta de pago y cancelaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos.-<\/b> Se otorga una escritura en virtud de la cual se cancela una hipoteca por un banco, sucesor de una Caja de ahorros, constituida a su vez por fusi\u00f3n de dos Cajas, una de las cuales es titular de una hipoteca. El apoderado act\u00faa en representaci\u00f3n del banco, pero se citan poderes otorgados por las Cajas y asumidos como propios por la entidad resultante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La registradora<\/b> exige que se aporte el NIF de una de las Cajas, que no se cita.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El notario,<\/b> despu\u00e9s de aportarlo, recurre y alega que el apoderado solamente act\u00faa en representaci\u00f3n del banco, y que s\u00ed consta el NIF de \u00e9ste en la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> confirma la nota, tal como est\u00e1 redactada la intervenci\u00f3n en la escritura, pues el apoderado act\u00faa haciendo uso de un poder otorgado a su favor por una de las Cajas, cuya personalidad jur\u00eddica subsiste, y la Caja, a su vez, en su condici\u00f3n de apoderada del Banco; reconoce que si la redacci\u00f3n hubiera sido otra y el apoderado hubiera actuado con un poder del banco no hubiera sido necesario aportar el NIF solicitado. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1242\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/06\/pdfs\/BOE-A-2014-1242.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1242 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 163 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1242\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1242\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><a name=\"r31\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">31. MANIFESTACION DEL ESTADO CIVIL DEL ADQUIRENTE. PUEDE REFERIRSE A UN MOMENTO ANTERIOR.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 10 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad interina de La Vecilla, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de adjudicaci\u00f3n de finca como consecuencia de p\u00fablica subasta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto: <\/b>En una escritura otorgada actualmente se formaliza una adjudicaci\u00f3n consecuencia de un expediente administrativo que concluy\u00f3 en 1.979; el adjudicatario est\u00e1 casado pero manifiesta que era soltero en el momento de la adjudicaci\u00f3n por p\u00fablica subasta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Registradora<\/b> entiende que es necesario acreditar tal circunstancia mediante certificaci\u00f3n del Registro Civil, dada la transcendencia de dicha manifestaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n revoca la Nota<\/b>. En la escritura existen <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dos manifestaciones sobre el estado civil<\/b> del adquirente: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la que resulta de la comparecencia donde manifiesta estar casado en el momento del otorgamiento,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; y la que se realiza en la cl\u00e1usula de adquisici\u00f3n, relativa a su estado civil de soltero en el d\u00eda que se produjo la citada adquisici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pero, como no resulta del expediente administrativo el estado civil del compareciente en el momento de la adjudicaci\u00f3n, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ni se afecta a una titularidad previamente inscrita<\/b> es perfectamente aplicable la doctrina de la propia Direcci\u00f3n seg\u00fan la cual debe establecerse una distinci\u00f3n neta entre los casos en los cuales se trata tan s\u00f3lo de completar la identificaci\u00f3n de la persona que adquiere el bien de que se trate \u2013<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a9\">arts 9.4.\u00aa LH<\/a> y<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art51\"> 51.9.\u00aa.a) RH<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-notarial-2.htm#art159\"> 159 RN<\/a>\u2013, de modo que el estado civil se expresar\u00e1 por lo que resulte de las manifestaciones del otorgante, y aquellos otros casos en los que por resultar afectada la titularidad previamente inscrita, es necesario acreditar tal circunstancia, toda vez que los asientos registrales est\u00e1n bajo la salvaguardia de los tribunales y producen todos sus efectos en tanto no se declare su inexactitud y por ello, el acto dispositivo de que se tratara o la rectificaci\u00f3n de tales asientos exigir\u00eda, bien el consentimiento del titular registral y de todos aquellos a los que el asiento atribuya a alg\u00fan derecho \u2013l\u00f3gicamente siempre que se trate de materia no sustra\u00edda al \u00e1mbito de autonom\u00eda de la voluntad\u2013, bien la oportuna resoluci\u00f3n judicial reca\u00edda en juicio declarativo entablado contra todos aquellos a quienes el asiento que se trate de rectificar conceda alg\u00fan derecho (cfr. arts<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a1\"> 1<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a38\"> 38<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a40\"> 40<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a82\"> 82 LH<\/a>).<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>(MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1243\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/06\/pdfs\/BOE-A-2014-1243.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1243 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 162 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1243\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1243\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r32\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">32. CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA POR CADUCIDAD.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 10 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Le\u00f3n n.\u00ba 1, por la que se deniega la cancelaci\u00f3n de una hipoteca por caducidad en virtud de instancia privada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Supuesto:<\/b> Se debate en este recurso la cancelaci\u00f3n de una hipoteca por caducidad, solicitada en virtud de instancia privada, al amparo de lo dispuesto en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a82\"> art\u00edculo 82 de la Ley Hipotecaria.<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Seg\u00fan la inscripci\u00f3n, la hipoteca tiene como plazo el de \u201cseis meses prorrogable t\u00e1citamente por trimestres si no se notifica la intenci\u00f3n de dar por vencida la hipoteca por cualquiera de las partes a la otra, antes de la fecha de vencimiento del plazo o de cualquiera de sus pr\u00f3rrogas. No obstante, la hipoteca no se prorrogar\u00e1 por m\u00e1s de veinte a\u00f1os a partir de esta fecha. Producida la rescisi\u00f3n por cualquier causa, la hipoteca garantizar\u00e1 el cumplimiento hasta el importe m\u00e1ximo se\u00f1alado, de las obligaciones contra\u00eddas por la deudora hasta la fecha de rescisi\u00f3n, aunque el vencimiento de dichas obligaciones fuere posterior\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Alegan los <b>recurrentes<\/b> que el plazo de veinte a\u00f1os de caducidad convencional inscrito, es un plazo de caducidad de la hipoteca y que ya se ha cumplido. Por el contrario, la registradora entiende que conforme a la redacci\u00f3n de la escritura en la que se constituy\u00f3 la hipoteca, parece tratarse de un plazo de vigencia del derecho real de garant\u00eda que acoger\u00eda los cr\u00e9ditos que nacieran entre las partes durante su vigencia, de modo que s\u00f3lo proceder\u00eda la cancelaci\u00f3n por caducidad si se acreditara que no ha nacido la obligaci\u00f3n garantizada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>La DGRN<\/b> desestima el recurso, pues considera que \u201cEn el presente caso, el plazo de duraci\u00f3n pactado debe entenderse referido no tanto a un plazo de caducidad de la hipoteca, sino m\u00e1s bien referido al plazo durante el cual las obligaciones contra\u00eddas durante ese t\u00e9rmino son las \u00fanicas que quedan garantizadas con la hipoteca constituida\u201d y que \u201cdado que la hipoteca cubre incluso obligaciones posteriores a la fecha de duraci\u00f3n de la hipoteca, no se puede entender que estemos ante un supuesto claro de caducidad convencional\u201d. Y concluye diciendo que \u201cQueda ahora por determinar si se puede acudir a la cancelaci\u00f3n legal prevista en el \u00faltimo p\u00e1rrafo del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a82\"> art\u00edculo 82 de la Ley Hipotecaria.<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y tambi\u00e9n la conclusi\u00f3n es contraria, pues al tratarse de una hipoteca de seguridad no resulta del Registro las concretas obligaciones contra\u00eddas ni la fecha concreta en que la prestaci\u00f3n cuyo cumplimiento se garantiza debi\u00f3 ser satisfecha en su totalidad seg\u00fan el Registro. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1244\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/06\/pdfs\/BOE-A-2014-1244.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1244 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 208 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1244\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1244\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r33\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">33. EXCESO DE CABIDA DE FINCA EN PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACION TITULO CONSTITUTIVO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Resoluci\u00f3n de 13 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Avil\u00e9s n.\u00ba 1, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida en la escritura de compraventa de un local procedente de una divisi\u00f3n horizontal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Supuesto: Se pretende la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida en una finca que forma parte de una divisi\u00f3n horizontal, <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">dicha finca es una porci\u00f3n segregada en t\u00edtulo anterior y que a su vez procede de agrupaci\u00f3n de otras fincas independientes. El recurrente es el comprador de la finca y se\u00f1ala que el exceso lo es respecto de la extensi\u00f3n superficial de la finca originaria, antes de la pr\u00e1ctica de las sucesivas segregaciones que dieron lugar a la que hoy le pertenece. Alega que se trata de una rectificaci\u00f3n de la extensi\u00f3n superficial que no excede de la quinta parte de la cabida de la finca matriz originaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Direcci\u00f3n, <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">en primer lugar<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> se\u00f1ala la falta de legitimaci\u00f3n del recurrente ya que solo es propietario de una parte de la finca <\/b>y por tanto la legitimaci\u00f3n para la interposici\u00f3n del recurso corresponde a quien era titular de la finca en el momento de donde resulta la cabida cuyo exceso se quiere inscribir.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al fondo del asunto <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> se\u00f1ala en primer lugar que cuando una finca forma parte de un edificio constituido en r\u00e9gimen de propiedad horizontal, rigen igualmente las normas sobre la registraci\u00f3n de los excesos de cabida de modo que ha de ser indubitado que con tal rectificaci\u00f3n no se altera la realidad f\u00edsica exterior que se acota con la global descripci\u00f3n registral, esto es, que la superficie que ahora se pretende constatar es la que debi\u00f3 reflejarse en su d\u00eda por ser la realmente contenida en los linderos registrados originariamente. Pero en este caso adem\u00e1s, la modificaci\u00f3n descriptiva respecto de la situaci\u00f3n previamente inscrita, afecta a un elemento descriptivo b\u00e1sico de la finca, cu\u00e1l es su superficie, y conforme al <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-propiedad-horizontal.htm#a5\"> art 5 de la LPH<\/a> (tras reforma por la Ley 8\/2013, de 26 de junio), el t\u00edtulo constitutivo de la propiedad por pisos o locales debe contener una descripci\u00f3n no s\u00f3lo del inmueble en su conjunto, sino tambi\u00e9n de cada uno de aquellos pisos o locales, en la que se habr\u00e1n de expresar las circunstancias exigidas en la legislaci\u00f3n hipotecaria, entre las que se incluyen las relativas a su extensi\u00f3n, \u2026 y cuya modificaci\u00f3n, por afectar al t\u00edtulo constitutivo del r\u00e9gimen de propiedad horizontal, no puede ser realizada unilateralmente por el titular del respectivo piso o local, recordemos que en este caso ni siquiera titular, sino mediante el acuerdo un\u00e1nime de la junta de propietarios (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-propiedad-horizontal.htm#a17\">art 17.6 LPH<\/a>). As\u00ed pues, no cabe sostener que se trata de una mera rectificaci\u00f3n de cabida, pues si bien es cierto que no se alteran ni linderos ni cuota<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">, no es cierto que la modificaci\u00f3n de la superficie sea inocua y carente de efectos para el resto de los propietarios, ni puede deducirse de un modo indubitado que la configuraci\u00f3n dominical del elemento afectado no ha sufrido alteraci\u00f3n<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En conclusi\u00f3n, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la rectificaci\u00f3n de cabida de un piso en propiedad horizontal se debe ajustar a las reglas generales previstas para la modificaci\u00f3n de la cabida de una finca registral y, adem\u00e1s, a las normas que regulan la modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo de la propiedad horizontal, cuando la rectificaci\u00f3n incurra en una verdadera alteraci\u00f3n de dicho t\u00edtulo constitutivo<\/b>. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1540\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-1540.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1540 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 170 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1540\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1540\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r35\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">35. PROPIEDAD HORIZONTAL. CL\u00c1USULA ESTATUTARIA SOBRE MODIFICACIONES HIPOTECARIAS DE FINCAS SIN AUTORIZACI\u00d3N DE LA JUNTA. NORMATIVA A\u00daN NO VIGENTE.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Resoluci\u00f3n de 15 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Cervera de Pisuerga, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un apartado de los estatutos de una finca en r\u00e9gimen de propiedad horizontal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de divisi\u00f3n horizontal con una cl\u00e1usula en los Estatutos en la que se dispensa a los propietarios de obtener el consentimiento de la Comunidad de Propietarios para actos de modificaci\u00f3n hipotecaria (segregaciones, divisiones, etc) o de cambio de destino de los elementos privativos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La registradora<\/b> entiende que tras la reforma introducida por la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2013-rehabilitacion.htm\"> Ley 8\/2013<\/a> no cabe esta cl\u00e1usula estatutaria, porque se ha suprimido el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-propiedad-horizontal.htm#a8\"> art\u00edculo 8 LPH<\/a> que constitu\u00eda la base de este tipo de pactos. Ver la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/PREVIAS\/ley-propiedad-horizontal-hasta-28-06-2013.htm#a8\"> redacci\u00f3n derogada<\/a> de dicho art\u00edculo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El notario<\/b> autorizante argumenta que con la reforma nada ha cambiado en ese punto, porque la regla general en materia de propiedad horizontal es que sus normas son dispositivas, salvo excepciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> revoca la calificaci\u00f3n, sin entrar en el fondo del asunto, porque la escritura fue otorgada el 25 de Junio de 2013, dos d\u00edas antes de la entrada en vigor de la citada Ley 8\/2013, que ocurri\u00f3 el d\u00eda 27 de Junio de 2013. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario.-<\/b> Sobre esta cuesti\u00f3n de fondo ver <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe225.htm#ph\"> resumen de la ley 8\/2013<\/a> y comentario con argumentos a favor y en contra. En mi opini\u00f3n la cl\u00e1usula estatutaria sigue siendo v\u00e1lida, adem\u00e1s de por el car\u00e1cter dispositivo de dicha norma en este punto reconocido por anteriormente por la DGRN y el TS,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>porque si era v\u00e1lida con el art\u00edculo 8, ahora derogado, y disposiciones concordantes que exig\u00edan la unanimidad de los propietarios en todo caso de modificaci\u00f3n hipotecaria de los elementos privativos, con mayor raz\u00f3n lo ser\u00e1 ahora en que se relaja la exigencia de unanimidad, pues la regla general es la de autorizaci\u00f3n con un porcentaje menor (de 3\/5) y a veces sin necesidad de autorizaci\u00f3n de la Junta; y todo ello sin perjuicio de que ahora sea necesaria siempre adem\u00e1s licencia municipal del Ayuntamiento (o declaraci\u00f3n de innecesariedad en su caso). (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1542\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-1542.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1542 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 153 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1542\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1542\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r37\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">37. HIPOTECA EN GARANT\u00cdA DE LOS CREDITOS CONTRA LA MASA NO SATISFECHOS EN LA LIQUIDACION DE LA CONCURSADA. SUSPENSI\u00d3N DE LA CALIFICACI\u00d3N POR NO ACREDITAR LA LIQUIDACI\u00d3N DEL IMPUESTO EN EL LUGAR CORRESPONDIENTE.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 20 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de El Campello, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de constituci\u00f3n de hipoteca en garant\u00eda de obligaciones futuras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se abordan dos cuestiones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En primer lugar la Direcci\u00f3n confirmando el criterio del Registrador entiende que no puede considerarse acreditado, a los efectos de los <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a254\"> arts 254 y 255 LH<\/a>, el pago, exenci\u00f3n o no sujeci\u00f3n, del impuesto para evitar el cierre registral cuando se acompa\u00f1a un impreso de autoliquidaci\u00f3n acompa\u00f1ado de solicitud de aplazamiento, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">que consta presentado en una Comunidad Aut\u00f3noma distinta del lugar en que se sit\u00faa el inmueble y por ende procedente de una Administraci\u00f3n Tributaria incompetente para recibir el pago<\/b>. De acuerdo con la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-MAYO.htm\">R. de 3 de marzo de 2012<\/a>, la obligaci\u00f3n que evita el cierre presupone la presentaci\u00f3n tributaria en el lugar correspondiente y el art.33.2 de la Ley 22\/2009, de 18 de diciembre, establece claramente el punto de conexi\u00f3n aplicable, fijado en el territorio del Registro en que debe procederse a la inscripci\u00f3n como base para la imputaci\u00f3n de los correspondientes rendimientos derivados del gravamen.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A pesar de que, ante la falta de acreditaci\u00f3n de la liquidaci\u00f3n del impuesto se puede suspender la calificaci\u00f3n, el registrador opta por calificar unitariamente el t\u00edtulo por lo que el Centro Directivo entra en el fondo del asunto. Se trata de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">una hipoteca que se constituye a favor de los cr\u00e9ditos contra la masa concursal<\/b> \u2013activa- de una sociedad en concurso por quien es su administrador y socio, sobre bienes de su propiedad privativa; y se indica que los concretos acreedores y cr\u00e9ditos garantizados ser\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">determinados en documento judicial una vez que se produzca el supuesto eventual de la liquidaci\u00f3n de la sociedad y<\/b> s\u00f3lo en garant\u00eda de aquellos cr\u00e9ditos que se encuentren pendientes de pago en dicho momento en el cual se proceder\u00e1 a la identificaci\u00f3n de los titulares del cr\u00e9dito, de los cr\u00e9ditos mismos y de su eventual prelaci\u00f3n de pago.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota porque considera que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la hipoteca adolece de importantes indeterminaciones e indefiniciones tanto en su configuraci\u00f3n como en sus elementos subjetivos y objetivos<\/b>: no es en realidad una hipoteca en garant\u00eda de obligaci\u00f3n futura puesto que las obligaciones ya existen en la actualidad aunque pendientes del hecho futuro e incierto de no resultar abonados los cr\u00e9ditos en aquel momento vigentes contra la masa. Adem\u00e1s es un supuesto supeditado a una decisi\u00f3n judicial eventual y futura: entiende que la hipoteca podr\u00eda tener su encaje conceptual en las garant\u00edas establecidas en la LC tras la reforma por la Ley 38\/2011, de 10 de octubre, en el sentido de que la posible finalizaci\u00f3n del concurso prevista para cuando el patrimonio del concursado no sea presumiblemente suficiente para la satisfacci\u00f3n de los cr\u00e9ditos contra la masa, tiene una excepci\u00f3n cuando el juez del concurso considere que estas cantidades est\u00e9n garantizadas por un tercero de manera suficiente. Sin embargo de la precaria redacci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo no puede deducirse, a falta de diligencia al respecto, que la garant\u00eda \u2013futura y condicional\u2013 haya sido comunicada al juez que entiende del proceso, \u00fanico que de futuro decidir\u00e1 dada la unidad procesal caracter\u00edstica del concurso. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto a los restantes defectos observados en la nota: indeterminaci\u00f3n inicial de los titulares, incumplimiento de los requisitos de las hipotecas de car\u00e1cter unilateral e indeterminaci\u00f3n tambi\u00e9n inicial de las obligaciones garantizadas, tambi\u00e9n los confirma. Adem\u00e1s la existencia de una eventual pluralidad de acreedores podr\u00eda exigir el establecimiento de reglas concretas acerca de la mancomunidad o no de la hipoteca constituida as\u00ed como la posibilidad de constituci\u00f3n de diversas garant\u00edas espec\u00edficas sobre cr\u00e9ditos singulares que carecen de unidad entre s\u00ed, sin que en este caso pudiese ser de aplicaci\u00f3n el supuesto del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a153bis\"> art.153 bis LH<\/a> o hipoteca flotante. Y el hecho de en su caso fuera necesaria la aceptaci\u00f3n por el juez de las garant\u00edas constituidas al efecto de evitar el cierre del concurso por insuficiencia de la masa activa (lo que s\u00f3lo puede hacer en tal momento), no supone una alteraci\u00f3n en los elementos constitutivos de la hipoteca, que habr\u00e1 de ajustarse a las previsiones de la legislaci\u00f3n hipotecaria y entre ellas a la aceptaci\u00f3n por el acreedor. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1544\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-1544.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1544 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 165 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1544\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1544\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r38\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">38. ACREDITACI\u00d3N DEL CAMBIO DE NATURALEZA R\u00daSTICA-URBANA DE LA FINCA. COMPLEJO INMOBILIARIO Y DIVISI\u00d3N HORIZONTAL TUMBADA. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 21 enero 2014 de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de G\u00fcimar, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva, divisi\u00f3n horizontal y extinci\u00f3n de comunidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Hechos<\/b>: Se formaliza una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva antigua de unas edificaciones discontinuas, destinadas a uso agr\u00edcola, sobre una finca inscrita como r\u00fastica (que se describe en la escritura como r\u00fastica, hoy en parte urbana), y que se configuran como dos unidades privativas en r\u00e9gimen de propiedad horizontal, asignando, a cada una, una porci\u00f3n de terreno como anejo privativo, y procediendo a continuaci\u00f3n a extinguir el proindiviso sobre ellas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Registradora<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Plantea dos problemas, que son objeto del recurso:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0&#8211; <b>No cabe inscribir en el Registro la modificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n de finca r\u00fastica, como urbana en parte, en base tan s\u00f3lo a una certificaci\u00f3n catastral, sino que, para dicho cambio, se precisa certificaci\u00f3n del Ayuntamiento<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0&#8211; Tambi\u00e9n indica que <b>no se est\u00e1 ante una divisi\u00f3n en r\u00e9gimen de propiedad horizontal, sino que lo que se constituye ahora es un Complejo Inmobiliario<\/b>, ya que el inmueble se divide en dos edificaciones o parcelas independientes entre s\u00ed, y adem\u00e1s los titulares de tales edificaciones participan, como inherente a su derecho de propiedad, en una copropiedad indivisible sobre determinados elementos comunes, <b>por lo que tal constituci\u00f3n debe ser autorizada por la Administraci\u00f3n competente. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0 <\/span><\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">Notario:<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> Para el notario la calificaci\u00f3n <b>de r\u00fastica o urbana debe ser una simple manifestaci\u00f3n de los otorgantes, que, en este caso, se apoya en una certificaci\u00f3n catastral que as\u00ed lo reconoce<\/b>, por lo que no se precisa ninguna autorizaci\u00f3n administrativa para registrar dicho cambio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otro lado, la <b>diferencia entre propiedad horizontal y complejo inmobiliario es muy dudosa a la luz de la actual legislaci\u00f3n<\/b>, ya que una distinci\u00f3n que se ha venido manteniendo entre ambas es la de que, el complejo inmobiliario (a diferencia de la propiedad horizontal, incluida la llamada propiedad horizontal tumbada), tiene elementos inmobiliarios en propiedad procomunal, pertenecientes a los propietarios en una titularidad ob rem, pero conform\u00e1ndose como elementos propios inmobiliarios, como parcelas o fincas, como puede ser el caso de las parcelas destinadas a instalaciones deportivas, piscinas o zonas de esparcimiento. Esto no ocurre en el caso de la escritura, objeto del recurso, en que se mantiene la unidad jur\u00eddica de la finca matriz, constituyendo el vuelo y el suelo elementos comunes. El propio t\u00e9rmino \u201ccomplejo\u201d indica una complejidad de la que carece la propiedad horizontal, constituida en la escritura calificada por s\u00f3lo dos elementos privativos y una serie de elementos comunes, muy b\u00e1sicos. Por ello la ley extiende la exigencia de autorizaci\u00f3n administrativa no a todas las propiedades horizontales sino a las llamadas \u201cpropiedades horizontales de los complejos inmobiliarios privados\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0 <\/span><b>Direcci\u00f3n General<\/b>: <b>Rechaza el recurso del notario y da la raz\u00f3n en ambos extremos discutidos, a la Registradora<\/b>. Intentaremos sintetizar la doctrina de la DG que se extiende a lo largo de seis p\u00e1ginas de letra menuda del BOE:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0 <\/span><b>Primer defecto<\/b>: Si es posible consignar en el Registro que la finca tiene naturaleza urbana (seg\u00fan la inscripci\u00f3n se trata de finca r\u00fastica), en base s\u00f3lo a la certificaci\u00f3n descriptiva y gr\u00e1fica aportada por el notario:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0 <\/span>Tras de recoger el principio del art 6 de la Ley del Catastro de que la clasificaci\u00f3n de los inmuebles en r\u00fasticos y urbanos, lo es s\u00f3lo a los \u201cefectos catastrales\u201d y manifestar que \u201clas circunstancias tomadas de la <b>certificaci\u00f3n catastral se presumen ciertas y pueden y deben tener acceso a los asientos registrales, en aras a una mayor coordinaci\u00f3n Catastro-Registro\u201d, es necesario sin embargo que el Registrador haya establecido en su calificaci\u00f3n la correspondencia de la finca catastral con la registral<\/b>, lo que aqu\u00ed no ocurre, adem\u00e1s de que no cabe describir la finca como \u201cr\u00fastica en parte urbana\u201d ya que hay que delimitar cada una de las porciones de terreno que tengan una u otra calificaci\u00f3n<b>. Por tanto se confirma el primer defecto, es precisa certificaci\u00f3n municipal para cambiar la calificaci\u00f3n de la finca de r\u00fastica a urbana.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0 <\/span><b>Segundo defecto:<\/b> La registradora exige aportaci\u00f3n de licencia administrativa\u00a0 para la inscripci\u00f3n del r\u00e9gimen de propiedad horizontal que se constituye, por entender que estamos ante un complejo inmobiliario privado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0 <\/span>Tras indicar que en la legislaci\u00f3n vigente se deben distinguir ambas instituciones, y sin perjuicio de las conexiones existentes entre ambas, y tras revisar diversas definiciones de lo que sea un complejo inmobiliario (Sentencia del TS 27-10-2008, <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-propiedad-horizontal.htm#a24\"> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">art 24 de la LPH<\/span><\/a><\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">, la definici\u00f3n de la Carta de Roma, el <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a17\"> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">art 17.6 de la Ley del Suelo<\/span><\/a><\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">) se centra en la definici\u00f3n del art\u00edculo 2.5.1 de la <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2013-rehabilitacion.htm\"> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">Ley 8\/2013, de 26 de junio, sobre rehabilitaci\u00f3n<\/span><\/a><\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">, renovaci\u00f3n y regeneraci\u00f3n urbana: \u00abComplejo inmobiliario privado: es aquel complejo inmobiliario sujeto al r\u00e9gimen de organizaci\u00f3n unitaria de la propiedad inmobiliaria a que se refiere el <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a17\"> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">art\u00edculo 17.6<\/span><\/a><\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> del texto refundido de la ley del suelo, aprobado por el Real Decreto legislativo 2\/2008, de 20 de junio, as\u00ed como los reg\u00edmenes especiales de propiedad establecidos por el <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-propiedad-horizontal.htm#a24\"> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">art\u00edculo 24<\/span><\/a><\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> de la Ley 49\/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal\u00bb, de donde se deduce que <b>el contenido b\u00e1sico del complejo inmobiliario reside en el \u201cr\u00e9gimen organizativo de la propiedad\u201d.\u00a0\u00a0\u00a0 Ha de existir una organizaci\u00f3n unitaria de la propiedad<\/b>, lo que conlleva junto a los elementos privativos la existencia de otros de uso com\u00fan, cuya titularidad se atribuye por cuotas a quienes en cada momento sean los due\u00f1os de aquellos elementos privativos, existiendo entre ambos una titularidad ob rem. Por tanto es posible un complejo inmobiliario sobre una finca \u00fanica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0 <\/span>La <b>propiedad horizontal<\/b> se configura como una comunidad de propietarios sobre el suelo y vuelo como elementos esenciales, manteniendo la unidad jur\u00eddica y funcional de la finca total sobre la que se asienta. Bajo el t\u00e9rmino de propiedad horizontal tumbada se recogen indebidamente situaciones que responden a ambos tipos de Complejo o PH cuya caracter\u00edstica principal es que el suelo es elemento com\u00fan. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0 <\/span>En el <b>supuesto del recurso<\/b>, se organiza la propiedad de dos fincas independientes resultantes de la divisi\u00f3n horizontal y se declara la obra nueva de tres edificaciones antiguas discontinuas, que se dividen en varios elementos (sal\u00f3n agr\u00edcola, estanque y corral), adscribi\u00e9ndose alguno de estos elementos como anejo privativo a una de las dos fincas in\u00edciales, y la zona no ocupada por las edificaciones y no destinada a zona com\u00fan de acceso, se destina a anejo privativo de otra. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0 <\/span>La DG <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">en base a todo ese conglomerado de relaciones y las normas de comunidad establecidas (donde se establece que cada propietario puede realizar operaciones de segregaci\u00f3n, divisi\u00f3n o agregaci\u00f3n de elementos o desvinculaci\u00f3n de anejos),<b> estima que se re\u00fanen las notas estimatorias del complejo inmobiliario privado<\/b>, siendo precisa la obtenci\u00f3n de la correspondiente licencia administrativa. En definitiva, se crean nuevos espacios de suelo objeto de propiedad separada y se dota a los elementos independientes de tal autonom\u00eda, que hay que entender que se est\u00e1 ante una verdadera divisi\u00f3n de terrenos constitutiva de un fraccionamiento que es una de las caracter\u00edsticas del conjunto inmobiliario privado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0 <\/span>Pero todav\u00eda m\u00e1s, la DG profundiza en el tema de si se est\u00e1 ante un fraccionamiento que implique una verdadera <b>parcelaci\u00f3n urban\u00edstica<\/b>. Aqu\u00ed acude a la <b>legislaci\u00f3n Canaria<\/b>, la cual no sujeta a licencia la divisi\u00f3n horizontal, aunque conforme al Dto 1093\/1997 art 79 establece que son divisiones o segregaciones ilegales no s\u00f3lo las divisiones o segregaciones realizadas en suelo no urbanizable, sino tambi\u00e9n todo supuesto en que por las circunstancias de la descripci\u00f3n, dimensiones o n\u00famero de fincas resultantes, existe duda fundada en cuanto al peligro de constituci\u00f3n de un n\u00facleo de poblaci\u00f3n. En este caso, el derecho de uso sobre una parte determinada de un anejo, implicar\u00e1 una verdadera divisi\u00f3n y por tanto exige el control administrativo y por tanto la licencia de parcelaci\u00f3n correspondiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0 <\/span>Comentario-Resumen de la Resoluci\u00f3n<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">: Aunque he tratado de estudiar y comprender toda esta prolija Resoluci\u00f3n, con repetidas lecturas, creo que al final la DG trata de buscar tantos argumentos en su justificaci\u00f3n, que se pierde en ellos. Alega art\u00edculos, sentencias, y argumentos dispersos, y en mi opini\u00f3n el tema se pod\u00eda haber resumido mucho m\u00e1s. Voy a intentar hacer un resumen de lo esencial de lo que yo creo que quiere recoger:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0 <\/span>La cuesti\u00f3n que origina el problema radica en que, sobre lo que era una finca registral r\u00fastica en la que existen determinadas construcciones, el notario, primero la califica de r\u00fastica y en parte urbana, y despu\u00e9s, tras declarar la obra nueva de una serie de elementos nuevos, constituye una divisi\u00f3n horizontal, en la que se encuadran dos parcelas con edificaciones distintas, y una serie de anejos de cada conjunto edificado, estableciendo unas normas de comunidad en las que cada propietario puede llevar a cabo, segregaciones, divisiones o desvincular anejos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0 <\/span>Para la Registradora el cambio de calificaci\u00f3n de r\u00fastico a urbano, exige un certificado municipal, sin que baste la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica, lo que ratifica la DG cuando el Registrador no logra conectar la finca catastral con la registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0 <\/span>Por otro lado, para la registradora no existe una divisi\u00f3n horizontal, sino un complejo urban\u00edstico, que exige autorizaci\u00f3n administrativa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0 <\/span>Para la DG efectivamente existe un Complejo Urban\u00edstico ya que la configuraci\u00f3n de la propiedad del Complejo Urban\u00edstico, no cabe en el concepto de Propiedad Horizontal, donde el suelo y vuelo son elementos comunes, y no existen fincas discontinuas, y anejos de porciones de suelo a cada Conjunto. Pero no s\u00f3lo estamos ante un Complejo Urban\u00edstico, sino que adem\u00e1s se est\u00e1 produciendo una parcelaci\u00f3n urban\u00edstica, que exige, en todo caso, licencia administrativa. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1545\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-1545.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1545 &#8211; 17 p\u00e1gs. &#8211; 275 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1545\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1545\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<a name=\"r39\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">39. HIPOTECA EN FAVOR DE PERSONA F\u00cdSICA. TASACI\u00d3N LEY 1\/2003.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Resoluci\u00f3n de 22 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Taraconte, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de reconocimiento de deuda y constituci\u00f3n de hipoteca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de hipoteca en garant\u00eda de una deuda en la que el acreedor es una persona f\u00edsica y el deudor una entidad no financiera, una SL, pero no se presenta certificado de tasaci\u00f3n de una sociedad de tasaci\u00f3n oficial sino una de un perito de la parte deudora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> exige certificado de tasaci\u00f3n oficial v\u00e1lido para comprobar tambi\u00e9n si el valor para subasta es superior al 75% del valor de tasaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El acreedor otorgante<\/b> recurre y alega que dicha exigencia ha de entenderse que es aplicable s\u00f3lo cuando el acreedor es una entidad financiera, y no para los restantes casos de acreedores<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>personas f\u00edsicas<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>o entidades no financieras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> confirma la nota pues desde la entrada en vigor de la ley 1\/2013 se ha modificado el art\u00edculo <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t4.html#a682\"> 682.2 LEC<\/a> y el art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a129\"> 129.2 LH<\/a> que exigen el certificado de tasaci\u00f3n para la ejecuci\u00f3n directa de la hipoteca, judicial y extrajudicialmente.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el caso que motiva este recurso, el acreedor, persona f\u00edsica que mantiene relaciones comerciales y de servicios con la deudora, persona jur\u00eddica, acepta la tasaci\u00f3n de los bienes presentados por \u00e9sta y la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tasaci\u00f3n realizada por t\u00e9cnico que no obstante carece del car\u00e1cter oficial que prev\u00e9 la Ley 2\/1981<\/b>.\u00a0 Entiende la DG que se vulnera con ello el r\u00e9gimen dise\u00f1ado por el legislador, de car\u00e1cter imperativo, inderogable por la voluntad de las partes. Su infracci\u00f3n implicar\u00eda la nulidad de la estipulaci\u00f3n que incurre en tal infracci\u00f3n, lo que la inhabilita para su acceso al Registro de la Propiedad.(AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1546\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-1546.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1546 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 157 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1546\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1546\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r40\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">40.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>HIPOTECA EN FAVOR DE PERSONA F\u00cdSICA. TASACI\u00d3N LEY 1\/2003.\u00a0<\/b>Resoluci\u00f3n de 22 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Taraconte, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de reconocimiento de deuda y constituci\u00f3n de hipoteca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00cddem que la anterior.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>(AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1547\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-1547.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1547 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 156 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1547\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1547\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r41\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">41. ANOTACI\u00d3N CADUCADA: PR\u00d3RROGA SOBRE FINCA DIFERENTE.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 23 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Sevilla n.\u00ba 8, por la que se resuelve no practicar una pr\u00f3rroga de anotaci\u00f3n preventiva de embargo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tras denegarse la pr\u00f3rroga de una Anotaci\u00f3n de embargo por no existir dicha Anotaci\u00f3n, se aporta un posterior decreto de subsanaci\u00f3n <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">por el que se rectifican los datos registrales de la finca. El Registrador alega que el Decreto es posterior a la nota de calificaci\u00f3n y por lo tanto no puedo ser tenido en cuenta a efectos del recurso, y mantiene dicha calificaci\u00f3n puesto que la anotaci\u00f3n estaba vigente en el momento de la presentaci\u00f3n del mandamiento inicial pero no cuando se present\u00f3 el de subsanaci\u00f3n por lo que es improcedente su pr\u00f3rroga.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Direcci\u00f3n confirma la Nota <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> puesto que la caducidad de las anotaciones opera ipso iure una vez agotado el plazo de cuatro a\u00f1os careciendo desde entonces de todo efecto jur\u00eddico, de modo que los asientos posteriores mejoran su puesto. A pesar de que si la calificaci\u00f3n hubiera sido positiva inicialmente positiva la pr\u00f3rroga retrotraer\u00eda sus efectos a la fecha del inicial asiento de presentaci\u00f3n, &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a24\"> arts. 24<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a72\"> 72 LH<\/a>-, dicho asiento de presentaci\u00f3n ten\u00eda por objeto una finca distinta y el mandamiento por el que se rectific\u00f3 la finca a embargar se dict\u00f3 con posterioridad a la fecha de caducidad, por lo que \u00e9sta ya hab\u00eda desplegado sus efectos. Siendo la finca registral el elemento primordial de nuestro sistema registral \u2013de folio real\u2013, por ser la base sobre la que se asientan todas las operaciones con trascendencia jur\u00eddico real (cfr. arts <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a1\">1<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a8\">8<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a9\">9<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a17\"> 17<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a20\"> 20<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a38\"> 38<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a243\"> 243<\/a> LH y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art44\"> 44<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art51\"> 51.6<\/a> RH) deben considerarse referidos a la finca todos los principios hipotecarios, entre ellos el principio de prioridad recogido en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a17\"> art. 17 LH<\/a> y el de especialidad del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a9\"> art. 9<\/a>. De esta forma, hasta que no quede suficientemente identificada la finca conforme a lo dispuesto en los <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a249\"> arts. 249 LH<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art423\"> 423 RH,<\/a> no podr\u00e1 extenderse la referencia a documento pendiente a que alude el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art426\"> art 426 RH,<\/a> resultando imposible entretanto eludir el despacho de ulteriores documentos que, teniendo por objeto la misma finca, hubieren accedido al Registro con posterioridad ni evitar los efectos del transcurso del tiempo en los asientos sujetos a caducidad. Ya la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/1998-AGOSTO.htm#r9\"> R. 27 de julio de 1998<\/a>,sigui\u00f3 este criterio respecto de un mandamiento de prorroga presentado en Registro incompetente, anotaci\u00f3n que ya hab\u00eda caducado cuando se produjo la presentaci\u00f3n en el Registro competente. La misma soluci\u00f3n debe aplicarse a este caso por analog\u00eda. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1548\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-1548.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1548 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 154 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1548\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1548\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<a name=\"r42\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">42. TRANSMISI\u00d3N DE CUOTA INDIVISA. DOMINIO P\u00daBLICO MAR\u00cdTIMO TERRESTRE.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 23 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Roses n.\u00ba 2, por la que suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se vende<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> una veinticuatroava parte indivisa de una finca destinada a embarcadero.- <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La registradora suspende<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> la inscripci\u00f3n por el siguiente motivo: \u00abatendiendo al car\u00e1cter de dominio p\u00fablico del mar territorial y del terreno inundado por el mismo (art\u00edculo\u00a043.6 del Reglamento de Costas) no procede la inscripci\u00f3n de la transmisi\u00f3n de la propiedad de la participaci\u00f3n indivisa de 1\/24 ava parte de la finca registral 12834 por constituir punto de amarre y no constar previamente inscrita la correspondiente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">concesi\u00f3n administrativa<\/b> en el Registro de la Propiedad <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">o<\/b> acreditar la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">modificaci\u00f3n del deslinde<\/b> que excluya la finca relacionada del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por su parte, <b>el recurrente<\/b> basa su impugnaci\u00f3n, en s\u00edntesis, en las siguientes aleaciones: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.\u00ba La calificaci\u00f3n parte de la premisa err\u00f3nea de considerar la finca cuya participaci\u00f3n indivisa se transmite de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dominio p\u00fablico<\/b>, en base al art\u00edculo 43.6 del Reglamento de Costas, que establece con car\u00e1cter general el car\u00e1cter de dominio p\u00fablico de los terrenos inundados por el mar, olvidando que la disposici\u00f3n adicional d\u00e9cima de la Ley 22\/1988, de 28 de julio, de Costas, establece excepciones a dicho regla general, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">excepciones<\/b> que considera aplicables al presente supuesto; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.\u00ba La calificaci\u00f3n registral debe basarse en los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">asientos del Registro<\/b>, y en el presente caso de los asientos de \u00e9ste no se desprende el car\u00e1cter de dominio p\u00fablico de la finca al no haberse inscrito ning\u00fan deslinde administrativo que as\u00ed lo determine, por lo que debe prevalecer el dominio privado inscrito en el Registro; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.\u00ba El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">deslinde<\/b> del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre en la zona de Empuriabrava, aprobado por Orden del Ministerio de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino de 20 de enero de 2010, fue <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">anulado<\/b> por Sentencia de la Audiencia Nacional de 16 de mayo de 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, en una extensa y motivada resoluci\u00f3n, desestima el recurso. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Se\u00f1ala que \u201cdebe destacarse <b>la sustancial modificaci\u00f3n operada por parte de la Ley 22\/1988, de 28 de julio, de Costas<\/b> en el alcance y eficacia de la resoluci\u00f3n administrativa aprobatoria del deslinde cuando \u00e9ste tiene por objeto una finca perteneciente a la zona mar\u00edtimo-terrestre. Hasta su entrada en vigor, el deslinde administrativo, en estos casos, conforme a la entonces vigente Ley de Costas de 1969, no s\u00f3lo carec\u00eda de virtualidad rectificadora del Registro, sino que dejaba expresamente a salvo las situaciones protegidas por el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a34\"> art\u00edculo 34 de la Ley Hipotecaria<\/a> (cfr. art\u00edculo 6, n\u00fameros 1 y 3, de la Ley de Costas de 1969, y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/1998-diciembre.htm#r10\"> R. 5 de noviembre de 1998<\/a>). Pero la Ley 22\/1988, de 28 de julio, de Costas (al igual que posteriormente hicieran otras normas sectoriales, como el art\u00edculo 8 de la Ley 3\/1995, de 23 de marzo, de V\u00edas Pecuarias, o el art\u00edculo 95 del Texto Refundido de la Ley de Aguas de 20 de julio de 2001) introduce una profunda modificaci\u00f3n y otorga al deslinde una eficacia mucho mayor, estableciendo expresamente en su art\u00edculo 13, n\u00famero 1, que <b>el deslinde aprobado \u00abdeclara la posesi\u00f3n y la titularidad dominical a favor del Estado, sin que las inscripciones del Registro de la Propiedad puedan prevalecer frente a la naturaleza demanial de los bienes deslindados\u00bb<\/b>. Como corolario de lo anterior el mismo precepto a\u00f1ade en su n\u00famero segundo que \u00abla resoluci\u00f3n de aprobaci\u00f3n del deslinde ser\u00e1 t\u00edtulo suficiente para rectificar, en la forma y condiciones que se determinen reglamentariamente, las situaciones jur\u00eddicas registrales contradictorias con el deslinde\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>(\u2026) \u201c Teniendo en cuenta el citado <b>car\u00e1cter declarativo y no constitutivo del deslinde<\/b>, no puede acogerse favorablemente el razonamiento del recurrente de que no constando inscrito el deslinde aprobado por la Orden Ministerial de 23 de diciembre de 2010, la registradora no puede tomar en cuenta el debatido car\u00e1cter demanial de la finca transmitida, dada la limitaci\u00f3n de los medios de calificaci\u00f3n que impone el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a18\"> art\u00edculo 18 de la Ley Hipotecaria<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Contra tal pretensi\u00f3n militan, adem\u00e1s, los siguientes argumentos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.\u00ba El car\u00e1cter de dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre de la finca, teniendo en cuenta que <b>el t\u00edtulo constitutivo de la condici\u00f3n demanial es la propia Ley y no el deslinde<\/b>, que tiene car\u00e1cter declarativo pero no constitutivo, resulta tanto de la escritura, como del propio Registro. (\u2026)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.\u00ba Del propio Registro resulta que la concesi\u00f3n administrativa para construcci\u00f3n y explotaci\u00f3n de la marina interior de Empuriabrava consta inscrita, bajo la finca registral especial 23.772, y en la inscripci\u00f3n figura expresamente la condici\u00f3n del t\u00edtulo concesional, antes transcrita, seg\u00fan la cual \u00abel dominio p\u00fablico sobre el mar territorial queda extendido a los canales y radas interiores hasta donde sean utilizables para la pesca o la navegaci\u00f3n\u2026 Como consecuencia de lo anterior, las palancas o pantalanes de atraque y todas las dem\u00e1s obras que se realicen en los canales y radas interiores tendr\u00e1n el car\u00e1cter de obras realizadas en el dominio p\u00fablico\u00bb. Que la registradora puede consultar el contenido del folio de dicha finca registral de la concesi\u00f3n a fin de calificar el t\u00edtulo sin desbordar los l\u00edmites instrumentales de su funci\u00f3n definidos por el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a18\"> art\u00edculo 18 de la Ley Hipotecaria<\/a>, es cosa que resulta de la doctrina de este Centro Directivo reca\u00edda en la interpretaci\u00f3n de dichos l\u00edmites.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.\u00ba Finalmente, el car\u00e1cter de dominio p\u00fablico de la finca resulta tambi\u00e9n de la propia escritura calificada<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Partiendo de las anteriores consideraciones sobre el car\u00e1cter demanial de la finca y amarre cuestionado, es preciso determinar la forma en que interfiere tal dato con la eficacia de las inscripciones de dominio practicadas a favor de los vendedores y sobre su poder de disposici\u00f3n.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>(\u2026)Para la determinaci\u00f3n del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre, la Administraci\u00f3n del Estado habr\u00e1 de practicar los oportunos deslindes (cfr. art\u00edculo 11), deslindes que una vez aprobados, declaran \u00abla posesi\u00f3n y la titularidad dominical a favor del Estado\u00bb, sin que \u00ablas inscripciones del Registro de la Propiedad puedan prevalecer frente a la naturaleza demanial de los bienes deslindados\u00bb, seg\u00fan declara el n\u00famero primero del art\u00edculo 13 de la citada Ley<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>(\u2026) En tanto no se lleve a cabo dicho procedimiento rectificatorio derivado del deslinde aprobado, las inscripciones registrales contradictorias se mantienen. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Ahora bien, consecuencia de los postulados contenidos en los art\u00edculos 7, 8 y 9 de la Ley de Costas antes se\u00f1alados, la Ley de Costas de 1988 adopta diversas cautelas para impedir que a partir de la entrada en vigor de la Ley puedan surgir, incluso antes de la inscripci\u00f3n del deslinde, nuevos pronunciamientos registrales contradictorios con el car\u00e1cter demanial de los bienes que radican en la zona mar\u00edtimo-terrestre y que se traducen en las exigencias impuestas por los art\u00edculos 15 y 16 para la <b>inmatriculaci\u00f3n<\/b> de fincas colindantes con el dominio p\u00fablico, o la inscripci\u00f3n de <b>excesos de cabida<\/b> de las que ya lo estuvieran<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Adicionalmente a ello, <b>el Reglamento<\/b> para el desarrollo y ejecuci\u00f3n de la Ley, aprobado por Real Decreto 1471\/1999, de 1 de diciembre, ha remitido en su art\u00edculo 35 a <b>las mismas exigencias que para las inmatriculaciones a todos los supuestos de segundas y posteriores inscripciones<\/b>. Es cierto que la Resoluci\u00f3n de 16 de julio de 1998 de este Centro Directivo entendi\u00f3 que la citada norma reglamentaria quebraba el principio de jerarqu\u00eda normativa. (\u2026) Sin embargo, tal doctrina, basada en la falta de cobertura legal del art\u00edculo 35 del Reglamento de Costas, result\u00f3 contradicha en cuanto a tal presupuesto por la Sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Contencioso-Administrativo) de 16 de octubre de 1996. (\u2026) A la vista de la citada doctrina legal, este Centro Directivo, (\u2026) acomod\u00f3 (\u2026) su doctrina a dicha jurisprudencia, doctrina que ha mantenido desde entonces (cf.<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2010-NOVIEMBRE.htm#r117\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">R. 18 de Agosto de 2010<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-ENERO.htm#r14\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">R. 27 de octubre de 2011<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">, <\/span>y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-OCTUBRE.htm#r345\"> R. 6 de septiembre de 2012<\/a>). Debe entenderse, por tanto, plenamente aplicable el art\u00edculo 35 del Reglamento de la Ley de Costas que extiende a las segundas y ulteriores trasmisiones las mismas exigencias de acreditaci\u00f3n de la no invasi\u00f3n de zona de dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre, que las previstas para las inmatriculaciones, incluyendo la necesidad de la previa aprobaci\u00f3n del deslinde correspondiente, quedando entre tanto en suspenso la inscripci\u00f3n solicitada (cfr. art\u00edculo 15, n\u00famero 4, de la Ley de Costas). De ah\u00ed que en el presente caso sea acertada la calificaci\u00f3n recurrida en cuanto exige la previa acreditaci\u00f3n del deslinde del que resulte la exclusi\u00f3n o no invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico por la finca transmitida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Queda, por \u00faltimo, por determinar si la reforma introducida por la Ley 2\/2013, de 29 de mayo, de protecci\u00f3n y uso sostenible del litoral y de modificaci\u00f3n de la Ley\u00a022\/1988, de 28 de julio, de Costas, ha producido una exclusi\u00f3n \u00abope legis\u00bb del dominio p\u00fablico de la finca a que se refiere este expediente<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y su paralela atribuci\u00f3n al titular registral, como sostiene el recurrente, en base a la disposici\u00f3n adicional d\u00e9cima de la citada Ley, a\u00f1adida por su art\u00edculo 1.41 en cuyo apartado 3, letra a\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>(\u2026) La DGRN rechaza tal tesis del recurrente por los siguientes motivos: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u201cEn primer lugar, <b>el efecto previsto en la norma, \u00abprima facie\u00bb y seg\u00fan su interpretaci\u00f3n literal, es el de la \u00abno incorporaci\u00f3n\u00bb al dominio p\u00fablico<\/b> mar\u00edtimo-terrestre de terrenos de titularidad privada colindantes con el canal e inundado como consecuencia de excavaciones, <b>no la exclusi\u00f3n del dominio p\u00fablico y su reversi\u00f3n al dominio privado<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>(\u2026) En el caso del presente expediente la condici\u00f3n de titular inscrito s\u00ed la cumplen los vendedores. Ahora bien, <b>el reintegro a favor de dichos titulares registrales en el dominio de los terrenos inscritos, situados en urbanizaciones mar\u00edtimo-terrestres, que \u00abdejen de formar parte del dominio p\u00fablico\u00bb por aplicaci\u00f3n de la citada Ley 2\/2013 no se establece de forma autom\u00e1tica e incondicionada, sino sujeta al requisito de la previa revisi\u00f3n del correspondiente deslinde<\/b> \u00abde acuerdo con la disposici\u00f3n adicional segunda\u00bb, seg\u00fan la cual \u00abla Administraci\u00f3n General del Estado deber\u00e1 proceder a iniciar la revisi\u00f3n de los deslindes ya ejecutados y que se vean afectados como consecuencia de la aprobaci\u00f3n de la presente Ley\u00bb. <b>Por ello fue correcta la calificaci\u00f3n recurrida<\/b> al se\u00f1alar la necesidad de \u00abacreditar la modificaci\u00f3n del deslinde que excluya la finca relacionada del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>(\u2026) <b>Tampoco es de aplicaci\u00f3n directa al caso, la disposici\u00f3n adicional quinta <\/b>de la reiterada Ley 2\/2013, conforme a la cual \u00abaquellas personas que, en el momento de la entrada en vigor de la Ley 22\/1988, de 28 de julio, de Costas, eran propietarias, con t\u00edtulo inscrito en el Registro de la Propiedad, de terrenos que pasaron a formar parte del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre por aplicaci\u00f3n de aquella, o sus causahabientes, ser\u00e1n reintegrados en el dominio de los bienes que por aplicaci\u00f3n de la presente Ley dejen de formar parte del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre, una vez revisados los correspondientes deslindes, de acuerdo con la disposici\u00f3n adicional segunda\u00bb, pues, adem\u00e1s de subordinarse al mismo requisito de la previa revisi\u00f3n de los deslindes, la condici\u00f3n demanial de los canales, pantalanes y amarres de la marina interior de Empuriabrava es tributaria de las Leyes de Puertos de 1928 y de Costas de 1969, como se ha razonado en los fundamentos previos de esta Resoluci\u00f3n, y no de la Ley de Costas de 1988. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Finalmente, <b>tampoco es de aplicaci\u00f3n directa al presente supuesto la disposici\u00f3n adicional s\u00e9ptima<\/b>, conforme a la cual se excluyen del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre los terrenos correspondientes a los n\u00facleos de poblaci\u00f3n que se enumeran en el anexo de la Ley (entre los que se incluye precisamente Empuriabrava, t\u00e9rmino municipal de Castell\u00f3 d&#8217;Empuries), pues en tales casos es necesario que los terrenos excluidos sean transmitidos a sus ocupantes por cualquiera de los negocios dispositivos previstos en la Ley 33\/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones P\u00fablicas, a cuyo efecto \u00abpor Orden conjunta del Ministro de Hacienda y Administraciones P\u00fablicas y del Ministro de Agricultura, Alimentaci\u00f3n y Medio Ambiente se determinar\u00e1 el procedimiento de identificaci\u00f3n de los interesados a cuyo favor pueda efectuarse la transmisi\u00f3n y el negocio jur\u00eddico a trav\u00e9s del cual deba efectuarse dicha transmisi\u00f3n, de conformidad con Ley 33\/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones P\u00fablicas\u00bb, de forma que las \u00abla efectividad de la exclusi\u00f3n declarada en el apartado 1 de este art\u00edculo estar\u00e1 condicionada a la formalizaci\u00f3n de los correspondientes negocios de transmisi\u00f3n\u00bb, condiciones que no se cumplen en el presente supuesto.(JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1549\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-1549.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1549 &#8211; 26 p\u00e1gs. &#8211; 434 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1549\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1549\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r43\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">43. LIQUIDACI\u00d3N DE COMUNIDAD UNIVERSAL DE BIENES. CONVENIO REGULADOR.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 24 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Lucena del Cid, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de liquidaci\u00f3n de la comunidad universal de bienes holandesa tras divorcio, acompa\u00f1ada de convenio regulador. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se presenta en el Registro de la Propiedad una <b>traducci\u00f3n apostillada de la copia de una escritura<\/b> otorgada en Delft (Holanda), ante notario con residencia en la citada ciudad, en la que unos esposos, de nacionalidad holandesa, liquidan su comunidad de bienes matrimonial como consecuencia de su divorcio, en ejecuci\u00f3n del convenio regulador fechado el d\u00eda 2 de junio de 1997, del que se adjunta copia a la escritura. En el apartado 6 de dicho convenio, se adjudica a do\u00f1a S. M. J. la propiedad del inmueble en Espa\u00f1a al que ellos denominan \u00abLa Mas\u00eda\u00bb. No se acompa\u00f1a el documento original junto a la traducci\u00f3n, sino mera fotocopia del mismo y del convenio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Igualmente, se acompa\u00f1a instancia suscrita por el esposo, el d\u00eda 29 de marzo de 2011, con la firma legitimada por don un notario de Delft, en la que manifiesta que la finca a la que se refiere el punto 6 del convenio es la parcela 4 del Pol\u00edgono 153 del termino de Useras, ratificando que es propiedad de su ex esposa desde el divorcio, adjuntando asimismo fotocopia testimoniada del pasaporte.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00ba.- Se establece la necesidad de que se acompa\u00f1e copia aut\u00e9ntica de la escritura holandesa debidamente apostillada, la apostilla aparece en la traducci\u00f3n pero no en el documento original, que es una mera fotocopia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00ba.- El registrador de la Propiedad est\u00e1 obligado a aplicar la norma de conflicto espa\u00f1ola (art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-tp.htm#a12\"> 12.1 del C\u00f3digo Civil<\/a>) y por remisi\u00f3n de \u00e9sta (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-tp.htm#a10\">10.1cc<\/a>), la legislaci\u00f3n hipotecaria, que es la que determina los requisitos de inscripci\u00f3n que deben reunir los documentos presentados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea la <b>DGRN<\/b> la inidoneidad del documento notarial extranjero como t\u00edtulo traslativo del dominio inscribible en el Registro de la Propiedad espa\u00f1ol, ya que en la copia traducida de la escritura otorgada en Delft (Holanda), el d\u00eda 23 de octubre de 1997, ante el notario holand\u00e9s no se produce operaci\u00f3n alguna respecto a la finca sita en Useras, conteniendo \u00fanicamente la partici\u00f3n con relaci\u00f3n a una finca sita en Delft (Holanda) y en el convenio que se une a la citada copia, \u00fanicamente pactan en el punto 6 que \u00abla parte del hombre del bien inmueble en Espa\u00f1a (\u00fanica descripci\u00f3n de la finca) ser\u00e1 adjudicado a la mujer\u00bb. Es decir, un pacto meramente obligacional. Si bien es cierto que en el citado t\u00edtulo se hace constar que el resto de los bienes pertenecientes a la comunidad conyugal disuelta ya han sido adjudicados y entregados de com\u00fan acuerdo, cuesti\u00f3n esta que, en relaci\u00f3n con la finca sita en Espa\u00f1a, ratifica el ex esposo en la instancia que acompa\u00f1a, pero estando limitado el recurso a las cuestiones directa e inmediatamente relacionadas con la calificaci\u00f3n registral (cfr. art\u00edculos. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a326\"> 326 de la Ley Hipotecaria<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art117\"> 117 del Reglamento Hipotecario<\/a>), no pueden ser abordadas en el marco de esta Resoluci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3\u00ba.- En cuanto al tercero de los defectos, \u00abel <b>convenio incorporado<\/b> a la escritura holandesa carece de firma notarial\u00bb, debe ser confirmado. A la vista de la copia traducida que se acompa\u00f1a, el convenio se adjunta pero no aparece incorporado a la escritura -en cuyo caso formar\u00eda parte integrante de esta y caer\u00eda bajo su forma-, por lo tanto es un <b>documento privado que complementa a la escritura<\/b> que ejecuta los acuerdos que contiene, por lo que no deben quedar dudas en cuanto a su autenticidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4\u00ba.- El defecto que hace referencia\u00a0 a la discordancia entre los n\u00fameros de pasaporte que obran en el registro y los que figuran en los documentos ahora presentados, se confirma. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El registrador debe comprobar que la identidad del otorgante coincide con la que figura en el Registro, la eventual discrepancia que pueda existir entre los datos de identificaci\u00f3n que constan en el Registro y los que figuran en la escritura, puede ser apreciada por el registrador como defecto que impida la inscripci\u00f3n si bien ha de tratarse de una discrepancia que tenga suficiente consistencia. (IES)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1550\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-1550.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1550 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 160 KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1550\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1550\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r44\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">44. RECTIFICACI\u00d3N DE LINDEROS DE LOCAL EN PROPIEDAD HORIZONTAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 27 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Adeje, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un acta de rectificaci\u00f3n de linderos de un local comercial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se otorga una escritura en virtud de la cual se rectifican los linderos, concretamente el del frente, de un local en la propiedad horizontal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> entiende que esa rectificaci\u00f3n supone una modificaci\u00f3n de la propiedad horizontal y exige el consentimiento de la Comunidad<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>de Propietarios y adem\u00e1s el del colindante afectado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El recurrente alega<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (en un recurso muy at\u00edpico por su forma y por su fondo) que hubo un error en la escritura de divisi\u00f3n horizontal y aporta varios planos justificativos de ello.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> confirma la nota de calificaci\u00f3n, se\u00f1alando que la rectificaci\u00f3n de linderos es una modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo de la propiedad horizontal y por ello<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>se exige el consentimiento de la Comunidad de Propietarios, de los colindantes afectados y el del titular del bien cuyos linderos se rectifican. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1803\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/19\/pdfs\/BOE-A-2014-1803.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1803 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 159 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1803\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1803\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r45\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">45. CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA POR CADUCIDAD CON NOTA DE EXPEDICION DE CERTIFI<span lang=\"es\">C<\/span>ACION<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 27 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de M\u00e1laga n.\u00ba 3, por la que se deniega la cancelaci\u00f3n de una inscripci\u00f3n de hipoteca solicitada mediante una instancia privada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto: <\/b>Se pretende la cancelaci\u00f3n por caducidad de unas hipotecas cuyo \u00faltimo vencimiento de pago fue el 23 de enero de 1998, porque consta NM de expedici\u00f3n de Certificaci\u00f3n de dominio y cargas en 1992 y ya han transcurrido 21 a\u00f1os desde la fecha de dicha expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> confirma la calificaci\u00f3n. Se\u00f1ala que interpretando arm\u00f3nicamente los arts. <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t4.html#a688\"> 688 LEC<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a82\"> 82LH<\/a>, y para valorar el alcance de la nota marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de dominio y cargas en relaci\u00f3n con la prescriptibilidad de la hipoteca a cuyo margen se practica deben diferenciarse dos hip\u00f3tesis diferentes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que la nota se expida despu\u00e9s de que conste registralmente el vencimiento de la obligaci\u00f3n garantizada por la hipoteca, en cuyo caso <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la nota marginal interrumpe la prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n<\/b> (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1538-final.htm#art1973\">art.1973 CC<\/a>) y vuelve a iniciarse el c\u00f3mputo del plazo legal, de modo que hasta que transcurran veinti\u00fan a\u00f1os contados desde la fecha en que la nota se extendi\u00f3 (RR <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2005-AGOSTO.htm#r266\"> de 4 de junio de 2005<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-OCTUBRE.htm#r246\"> 24 de septiembre de 2011<\/a>) no podr\u00e1 procederse a cancelar por caducidad el asiento de inscripci\u00f3n de hipoteca a que se refiere la nota marginal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00b7\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Que se extienda durante el plazo contractual de amortizaci\u00f3n. En este supuesto, nada interrumpe la nota marginal porque ning\u00fan plazo de prescripci\u00f3n habr\u00e1 nacido previamente. Y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no podr\u00e1 cancelarse por caducidad conforme al <\/b> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a82\"> art. 82.5\u00ba LH<\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> la hipoteca hasta que transcurra el plazo<\/b> de veinte a\u00f1os (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1538-final.htm#art1964\">arts. 1964 CC<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a128\"> 128 LH<\/a>) m\u00e1s un a\u00f1o m\u00e1s, contados no desde la extensi\u00f3n de la nota marginal sino <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">desde la fecha de amortizaci\u00f3n final del pr\u00e9stamo.<\/b> (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1804\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/19\/pdfs\/BOE-A-2014-1804.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1804 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 156 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1804\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1804\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r46\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">46.- ESCRITURA DE MANIFESTACI\u00d3N DE LEGADO. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 28 de enero de 2014 (BOE 19 de febrero de 2014), de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora del Registrador de la Propiedad de A Coru\u00f1a n\u00ba 1, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de manifestaci\u00f3n de legado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Hechos<\/b>: Se formaliza un testamento en una de cuyas cl\u00e1usulas se ordena un legado, en estos t\u00e9rminos: \u201c2\u00aa) Lega a su hermana Mar\u00eda del Pilar, con sustituci\u00f3n por sus descendientes..2) la parte que le corresponda al testador en el bajo de la casa n\u00ba\u2026 de la calle\u2026 tambi\u00e9n en esa Ciudad, y en el negocio de calzado existente en el mismo.\u00a0 7\u00aa).- En el remanente de sus bienes, instituye herederas a sus hermanas Mar\u00eda del Carmen, Mar\u00eda Isabel y Mar\u00eda del Pilar, con sustituci\u00f3n por sus descendientes. 8\u00aa) Faculta a los legatarios nombrados para tomar por s\u00ed posesi\u00f3n de los bienes legados&#8230;\u201d (La testadora no tiene legitimarios).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Fallecida la testadora y en relaci\u00f3n con el <b>legado del \u201cbajo<\/b>\u201d\u00a0 a Mar\u00eda del Pilar, se formaliza por ella misma la auto entrega del legado del bajo<b>, pero cuya descripci\u00f3n registral es mucho m\u00e1s compleja<\/b>, ya que la descripci\u00f3n registral es como sigue, aunque formando una sola finca registral (dicha finca registral, pertenece por mitad al causante y a su hermana Mar\u00eda Pilar):<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u201c<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">Finca n\u00famero uno.\u2013Planta de s\u00f3tano y bajo derecha de la casa se\u00f1alada con los n\u00fameros (\u2026) de la calle E. S. A., por donde tiene su entrada y fachada principales, y n\u00famero (\u2026) de la calle de S. N., por donde tiene tambi\u00e9n fachada. Son dos locales corridos, pero susceptibles de posterior divisi\u00f3n, destinados a usos comerciales o industriales, que ocupan parte de las plantas de s\u00f3tano y baja, y se comunican entre s\u00ed por medio de una escalera interior. Tiene esta finca un acceso directo desde dichas calles. Forma un conjunto que mide la superficie de doscientos cincuenta y un metros y ochenta y dos dec\u00edmetros cuadrados, de los que corresponden ciento veinti\u00fan metros y ochenta y dos dec\u00edmetros cuadrados a la parte edificada en la parte de s\u00f3tano, y ciento veinte metros cuadrados a la parte edificada en la planta baja. Le es inherente un derecho conjunto de copropiedad con las dem\u00e1s plantas del edificio sobre los elementos comunes necesarios para su adecuado uso y disfrute. \u2026Dicha finca est\u00e1 dedicada a negocio de calzado, destin\u00e1ndose el bajo a expedici\u00f3n al p\u00fablico y el s\u00f3tano a almac\u00e9n de mercanc\u00eda; dicho bajo tiene como accesorio un s\u00f3tano (sin entrada independiente, m\u00e1s que por el mismo bajo, destinado \u00e9ste, a almac\u00e9n de calzado). \u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Registrador<\/b>: Para el registrador, seg\u00fan el testamento, <b>el legado comprende s\u00f3lo el \u201cbajo\u201d del local, pero no la finca completa adjudicada<\/b>, por lo que si las herederas no llegan a una interpretaci\u00f3n unitaria de la cl\u00e1usula, la misma, debe ser interpretada por los tribunales de justicia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Direcci\u00f3n General<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">: Da la raz\u00f3n al notario recurrente, en base a estos argumentos interpretativos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; primero, las propietarias del todo el negocio de zapater\u00eda son las dos hermanas (causante y legataria), por lo que es comprensible que el hacer el legado la testadora estuviera pensando en el negocio total (local bajo y s\u00f3tano accesorio) y no s\u00f3lo en el local bajo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Legado el negocio de zapater\u00eda, y estando el s\u00f3tano destinado a almac\u00e9n del negocio, es l\u00f3gico pensar que el legado comprende la totalidad del negocio, incluido el s\u00f3tano, que era almac\u00e9n del mismo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00a0&#8211; En los dem\u00e1s legados que hace la testadora, en ninguno se refiere a lo relacionado con el negocio de zapater\u00eda, por tanto una interpretaci\u00f3n sistem\u00e1tica de las cl\u00e1usulas testamentarias, aboca a incluir en el legado la totalidad de la finca destinada a negocio de zapater\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Pero es que adem\u00e1s registralmente, no cabr\u00eda una segregaci\u00f3n de un local s\u00f3tano, cuyo \u00fanico acceso se encontraba a trav\u00e9s del local bajo del negocio, sin que aquel tuviera posibilidad de acceso a una zona com\u00fan del edificio o a la v\u00eda p\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Por \u00faltimo es congruente la interpretaci\u00f3n <b>del Notario, por cuanto fue dicho notario el autor material, tanto del testamento otorgado en su d\u00eda, como de la entrega de legado formalizada.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es pues evidente la voluntad de la testadora de incluir en el legado la totalidad de elementos vinculados el negocio de zapater\u00eda. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1805\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/19\/pdfs\/BOE-A-2014-1805.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1805 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 182 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1805\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1805\">Otros formatos<\/a><\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0<a name=\"r48\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">48. VENTA DE PARTICIPACI\u00d3N INDIVISA SIN ASIGNACI\u00d3N DE USO EN VALENCIA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 28 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Alicante n.\u00ba 3, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa de participaci\u00f3n indivisa de finca r\u00fastica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es objeto de este expediente dilucidar si la venta de una participaci\u00f3n indivisa sobre una finca ubicada en la Comunidad Valenciana, r\u00fastica, seg\u00fan el Registro, puede considerarse <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">parcelaci\u00f3n<\/b> para la que se exija el otorgamiento de la correspondiente licencia o declaraci\u00f3n de innecesariedad, teniendo en cuenta que en los pactos de la compraventa no existe una asignaci\u00f3n formal y expresa de un uso individualizado de una parte del inmueble (\u2026)\u00a0 pero que en la certificaci\u00f3n catastral que se incorpora al documento aparece descrita como urbana con uso de almac\u00e9n &#8211; estacionamiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> recuerda su doctrina acerca de que \u201csin perjuicio de que la autoridad administrativa, utilizando medios m\u00e1s amplios de los que se pueden emplear por el registrador, pueda estimar la existencia de una parcelaci\u00f3n ilegal, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la venta de participaciones indivisas de una finca no puede traer como consecuencia, por s\u00ed sola, la afirmaci\u00f3n de que exista una parcelaci\u00f3n ilegal,<\/b> ya que para ello es necesario, bien que, junto con la venta de participaci\u00f3n indivisa se atribuya el uso exclusivo de un espacio determinado susceptible de constituir finca independiente, bien que exista alg\u00fan otro elemento de juicio que, unido a la venta de la participaci\u00f3n, pueda llevar a la conclusi\u00f3n de la existencia de la repetida parcelaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora bien, ni la ausencia de asignaci\u00f3n formal y expresa de uso individualizado de una parte del inmueble en la escritura ni la manifestaci\u00f3n contraria al hecho o voluntad de que se produzca aquella asignaci\u00f3n, reiterada posteriormente en el acta, bastan por s\u00ed solas para excluir la calificaci\u00f3n de parcelaci\u00f3n urban\u00edstica, pues el elemento decisorio es la existencia de indicios suficientes, que desvirt\u00faen dichas afirmaciones.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el caso objeto de este expediente (..) la simple comprobaci\u00f3n de la referencia catastral incorporada al documento, en la que consta que la participaci\u00f3n de que es titular la vendedora tiene un uso individualizado como almac\u00e9n\u2013estacionamiento y forma parte de una finca en la que existe una construcci\u00f3n, constituye un elemento de juicio que permite concluir que probablemente exista una parcelaci\u00f3n ilegal, presunci\u00f3n \u00e9sta que solo puede desvirtuarse por la obtenci\u00f3n de la oportuna licencia de segregaci\u00f3n o declaraci\u00f3n municipal de su innecesariedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En consecuencia, la DGRN desestima el recurso. \u00a0(JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1807\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/19\/pdfs\/BOE-A-2014-1807.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1807 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 170 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1807\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1807\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r49\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">49. EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA REANUDAR EL TRACTO. CIRCUNSTANCIAS PERSONALES. FIRMEZA. INTERRUPCI\u00d3N DE TRACTO. REPARCELACI\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Resoluci\u00f3n de 29 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad accidental de Oropesa del Mar n.\u00ba 1, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un testimonio de auto reca\u00eddo en expediente de reanudaci\u00f3n de tracto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> se presenta a inscripci\u00f3n un Auto dictado en un expediente para reanudar el tracto sucesivo interrumpido de una finca; dicha finca ha sido objeto de un expediente de reparcelaci\u00f3n y como consecuencia en el Registro aparece ahora una participaci\u00f3n indivisa en dos fincas de las de reemplazo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> encuentra varios defectos: falta dni y datos personales de los intervinientes; falta acreditar la firmeza del Auto; hay que citar en debida forma al \u00faltimo titular registral o a sus causahabientes al tener la \u00faltima inscripci\u00f3n menos de treinta a\u00f1os y finalmente el objeto del<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Auto ha de ser las fincas de reemplazo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La recurrente<\/b> alega que los datos personales est\u00e1n en la documentaci\u00f3n judicial complementaria; que el testimonio del Auto se expide cuando el Auto es firme; que la \u00faltima inscripci\u00f3n tiene m\u00e1s<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>30 a\u00f1os; y que el propio Auto hace menci\u00f3n a que dicha finca ha sido objeto de reparcelaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> confirma el primer defecto relativo a las circunstancias personales pues el Auto no las contiene, si bien admite que puedan completarse con lo que consta en las escrituras posteriores o por el propio Juez. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El segundo defecto lo revoca, atendidos los argumentos de la recurrente y el tiempo trascurrido entre el Auto<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> y el Testimonio, pues considera acreditada la firmeza del Auto.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al tercer defecto lo revoca tambi\u00e9n, pues la \u00faltima inscripci\u00f3n a estos efectos es de 1968, y no considera como tal la posterior de reparcelaci\u00f3n,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>de menos de 30 a\u00f1os, porque trae causa de la anterior y no intervino su titular. No obstante, incluso aunque se considerara la inscripci\u00f3n de la reparcelaci\u00f3n y que tiene menos de 30 a\u00f1os recuerda su doctrina de que hay que interpretar flexiblemente el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a202\"> art\u00edculo 202 LH<\/a> cuando sea de imposible cumplimiento la notificaci\u00f3n o cuando las notificaciones personales no tengan sentido. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al cuarto y \u00faltimo defecto lo revoca tambi\u00e9n porque tanto del propio expediente como del Auto resulta la correspondencia entre la parcela antigua y las de reemplazo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente apunta que en el caso concreto no hay verdadera interrupci\u00f3n de tracto (compra en documento privado al titular registral y posterior aportaci\u00f3n a la sociedad de gananciales del comprador), pero al no haber sido alegado como defecto no entra a valorarlo. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1808\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/19\/pdfs\/BOE-A-2014-1808.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1808 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 179 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1808\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1808\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <a name=\"r50\"><\/a>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">50. INMATRICULACI\u00d3N POR APORTACI\u00d3N A GANANCIALES PREVIA DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD OTORGADA EL MISMO D\u00cdA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 29 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad interino de Bande, por la que se suspende la inmatriculaci\u00f3n de una finca mediante escritura de aportaci\u00f3n a la sociedad de gananciales del inmueble que previa e inmediatamente se hab\u00eda adquirido por disoluci\u00f3n de comunidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos<\/b>: Se otorga una primera escritura de disoluci\u00f3n de una comunidad relativa a un bien procedente de herencia, y por tanto privativo; en una segunda escritura otorgada el mismo d\u00eda y n\u00famero siguiente de protocolo uno de los comuneros aporta el<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>bien adjudicado a su sociedad de gananciales a t\u00edtulo oneroso. En el t\u00edtulo de disoluci\u00f3n de comunidad se cita que fue adquirida por herencia hace m\u00e1s de 10 a\u00f1os, uno de los comuneros de un causante y los otros de otro diferente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> deniega la inmatriculaci\u00f3n solicitada por cuanto considera que los t\u00edtulos han sido creados \u201cad hoc\u201d teniendo en cuenta diversas notas t\u00edpicas de estos casos como son coetaneidad de los t\u00edtulos, nulo coste fiscal, y ausencia de t\u00edtulo original.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El notario autorizante<\/b> recurre y alega que el t\u00edtulo de disoluci\u00f3n de comunidad no ha sido creado artificialmente, que el segundo t\u00edtulo es v\u00e1lido para inmatricular seg\u00fan doctrina de la propia DGRN y que no hay simulaci\u00f3n, a\u00f1adiendo que si la finca hubiera estado inscrita los dos t\u00edtulos se hubieran inscrito sucesivamente sin problemas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN <\/b>mantiene la calificaci\u00f3n y declara que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la disoluci\u00f3n de comunidad <\/b>es t\u00edtulo apto para inmatricular porque conlleva un negocio de atribuci\u00f3n y una mutaci\u00f3n jur\u00eddico real con desplazamiento patrimonial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el presente caso considera, como el registrador, que los t\u00edtulos han sido fabricados \u201cad hoc\u201d adem\u00e1s de por las razones ya se\u00f1aladas por el registrador (coetaneidad, escaso coste fiscal y ausencia de t\u00edtulo original) porque los dos t\u00edtulos aportados tienen una eficacia traslativa discutida y porque en el t\u00edtulo previo relativo a herencia no es el mismo para los herederos, ya que 2 de los comuneros dicen haberlo heredado de X (que tambi\u00e9n aparece como titular<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>en el Catastro) y el 3\u00ba de Y, aparentemente sin relaci\u00f3n entre ambos causantes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario:<\/b> De todos los argumentos empleados para rechazar la inmatriculaci\u00f3n el \u00fanico de peso es el relativo a las dudas en el primer t\u00edtulo sobre los causantes de la herencia previa que da lugar a la comunidad, y que quiz\u00e1 se pueda aclarar en una escritura complementaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El argumento de que los dos t\u00edtulos (disoluci\u00f3n de comunidad y aportaci\u00f3n a gananciales) no son propiamente traslativos se contradice con el criterio de la propia DGRN que los admite en otras resoluciones (en esta misma para la disoluci\u00f3n y en la n\u00famero 55 de este informe para la aportaci\u00f3n), porque ambos conllevan desplazamiento patrimonial;<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>el coste fiscal tampoco parece argumento s\u00f3lido, pues es el que marca la normativa fiscal y si es escaso o no ello no depende de la voluntad de los interesados ni prejuzga la validez del negocio jur\u00eddico; la ausencia de t\u00edtulo original (fehaciente) es la regla general y se dar\u00e1 siempre o casi siempre en los casos de inmatriculaci\u00f3n a medida que se asciende en los t\u00edtulos previos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hay que tener en cuenta tambi\u00e9n, en cuanto a la coetaneidad, que en el presente caso no s\u00f3lo interviene la voluntad del aportante y c\u00f3nyuge, futuros titulares registrales, sino tambi\u00e9n la de los dem\u00e1s comuneros, lo que excluye que estemos ante t\u00edtulos circulares o prefabricados para el fin de inmatricular y por tanto si son v\u00e1lidos, y hay que presumirlo, es indiferente que sean coet\u00e1neos, pues puede haber varios motivos subjetivos que expliquen esa circunstancia. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1809\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/19\/pdfs\/BOE-A-2014-1809.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1809 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 164 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1809\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1809\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a name=\"r52\"><\/a>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">52. NUEVA PRESENTACI\u00d3N DEL DOCUMENTO TRAS RESOLUCI\u00d3N DESESTIMATORIA.\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Resoluci\u00f3n de 30 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad accidental de Aldaia a la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n de un documento por el que solicita que se suspenda determinada inscripci\u00f3n.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Reitera la Direcci\u00f3n recientes resoluciones \u2013v\u00e9ase entre otras <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-ENERO.htm\">la de 7 de diciembre de 2012<\/a> &#8211; relativas<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>a la denegaci\u00f3n de la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n de un documento por cuanto\u00a0<i>este mismo documento fue presentado en este Registro, recayendo tras nota denegatoria, Resoluci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, Sentencia del Juzgado y de la Audiencia Provincial confirmando la no inscribibilidad del mismo.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La\u00a0<b>Direcci\u00f3n<\/b>\u00a0confirma la nota ya que de la regulaci\u00f3n del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art108\">art.108 RH<\/a>\u00a0debe concluirse que ante la nueva presentaci\u00f3n del t\u00edtulo,\u00a0<b><i>una vez caducado el asiento de presentaci\u00f3n anterior, y mientras la cuesti\u00f3n no haya sido objeto de decisi\u00f3n por este Centro Directivo, debe el registrador emitir la correspondiente calificaci\u00f3n<\/i><\/b>\u00a0que, aunque reitere la calificaci\u00f3n negativa, ser\u00e1 una calificaci\u00f3n nueva, y frente a ella caben los recursos que prev\u00e9 actualmente el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a328\">art 328 LH<\/a>. Pero esta facultad de reiterar la presentaci\u00f3n no puede mantenerse cuando la cuesti\u00f3n ha sido objeto de un recurso, ya se trate del recurso ante esta Direcci\u00f3n General, o de una impugnaci\u00f3n directa ante los tribunales a trav\u00e9s del juicio verbal, pues en tales casos\u00a0<b>la resoluci\u00f3n que recaiga ser\u00e1 definitiva, sin posibilidad de reproducir la misma pretensi\u00f3n<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Est\u00e1 claro que no cabe una nueva presentaci\u00f3n durante la pendencia del recurso, pues sigue vigente el asiento de presentaci\u00f3n sin que sea admisible la existencia de un doble procedimiento respecto de un mismo t\u00edtulo. Pero tampoco cabe una vez reca\u00edda resoluci\u00f3n en el recurso gubernativo que haya devenido firme y as\u00ed lo ha entendido esta Direcci\u00f3n General al afirmar que\u00a0<i>la posibilidad que brinda el<\/i> art\u00edculo<i>, y en la que pretende ampararse el recurrente, de presentar de nuevo a calificaci\u00f3n los t\u00edtulos que ya lo hubieran sido previamente \u2026 no puede desenfocarse hasta el punto de pretender que en el caso de haberse interpuesto dicho recurso (gubernativo) y pendiente de resoluci\u00f3n, puede volver a plantearse y en igual sede la\u00a0misma cuesti\u00f3n. La seguridad jur\u00eddica y la propia eficacia y utilidad del sistema de recursos que el legislador ha arbitrado como mecanismos de tutela jur\u00eddica, exigen, por un lado, que\u00a0<b>en tanto la cuesti\u00f3n planteada no se resuelva definitivamente, el mismo interesado no puede volver a plantearla por igual v\u00eda, y, por otro, que las resoluciones que la agoten sean definitivas sin posibilidad de reproducir en ella la misma pretensi\u00f3n<\/b>\u00a0(cfr. art\u00edculos 533.5.\u00ba de la Ley de Enjuiciamiento Civil, <\/i> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#art1252\"> <i>1252 del C\u00f3digo Civil<\/i><\/a><i>, 109 de la Ley de R\u00e9gimen Jur\u00eddico de las Administraciones P\u00fablicas y del Procedimiento Administrativo com\u00fan; 69 d) de la Ley reguladora de la Jurisdicci\u00f3n Contencioso-administrativa) \u2013<\/i><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2000-AGOSTO.htm#r1\">R. 15 de junio de 2000<\/a>-.\u00a0(MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1811\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/19\/pdfs\/BOE-A-2014-1811.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1811 &#8211; 10 p\u00e1gs. &#8211; 211 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1811\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1811\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<a name=\"r53\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">53. SUSPENSI\u00d3N DE LA CALIFICACI\u00d3N POR FALTA DE LIQUIDACI\u00d3N DEL ITPyAJD Y DE LA PLUSVALIA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Resoluci\u00f3n de 30 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Villena, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Registrador <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">suspende la calificaci\u00f3n<\/b> de un documento por<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> falta de liquidaci\u00f3n del impuesto de TP ante la Administraci\u00f3n Tributaria competente \u2013 se liquida en Ciudad Real, estando la finca situada en un municipio de Alicante- , y por no acreditar la presentaci\u00f3n, autoliquidaci\u00f3n, declaraci\u00f3n, comunicaci\u00f3n o pago del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Direcci\u00f3n confirma ambos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El primero ya que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el requisito de la presentaci\u00f3n \u00fanicamente podr\u00e1 tenerse por realizado, &#8211;<\/b><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rdleg1-1993.t5.html#a54\">art. 54 TRLITPyAJD<\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">&#8211; cuando la misma haya tenido lugar ante la Administraci\u00f3n Tributaria competente para exigirlo<\/b>. De conformidad con lo dispuesto en el art 33 de la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2009-financiaci\u00f3n-ccaa.htm\"> Ley 22\/2009, de 18 de diciembre, por la que se regula el sistema de financiaci\u00f3n de las CCAA<\/a> y se modifican determinadas normas tributarias, el punto de conexi\u00f3n que determina en qu\u00e9 CA se considera producido el rendimiento del Impuesto sobre TPyAJD cuando el acto o documento comprenda transmisiones de bienes inmuebles, ser\u00e1 aquella en la que radiquen \u00e9stos y, conforme al art\u00edculo 55.3 del mismo texto legal, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">los documentos y autoliquidaciones se presentar\u00e1n y surtir\u00e1n efectos liberatorios exclusivamente ante la oficina competente de la Comunidad Aut\u00f3noma a la que corresponda el rendimiento de acuerdo con los puntos de conexi\u00f3n aplicables<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y el segundo ya que la dicci\u00f3n literal del actual <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a254\"> art. 254.5 LH<\/a> dispone: <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">El Registro de la Propiedad <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no practicar\u00e1 la inscripci\u00f3n correspondiente de ning\u00fan documento que contenga acto o contrato determinante de las obligaciones tributarias por el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana<\/b>, sin que se acredite previamente haber presentado la autoliquidaci\u00f3n o, en su caso, la declaraci\u00f3n, del impuesto, o la comunicaci\u00f3n a que se refiere la letra b) del apartado 6 del art\u00edculo 110 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo, 2\/2004, de 5 de marzo<\/i>. Las consecuencias de la falta de acreditaci\u00f3n de dicho impuesto son las mismas se\u00f1aladas anteriormente, es decir el cierre registral y la suspensi\u00f3n de la calificaci\u00f3n, siendo por lo tanto correcta la actuaci\u00f3n del registrador. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1812\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/19\/pdfs\/BOE-A-2014-1812.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1812 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 158 KB)<\/a><u> <\/u> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1812\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1812\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r55\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">55. INMATRICULACI\u00d3N POR APORTACI\u00d3N A GANANCIALES PREVIA ESCRITURA DE HERENCIA OTORGADA D\u00cdAS ATR\u00c1S. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 31 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Cuevas del Almanzora, por la que se suspende una inmatriculaci\u00f3n de finca por t\u00edtulo de aportaci\u00f3n a gananciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se otorga una escritura en virtud de la cual se aporta a la sociedad de gananciales a t\u00edtulo oneroso una finca adquirida unas semanas antes por uno de los c\u00f3nyuges por herencia. Se solicita la inmatriculaci\u00f3n de la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> deniega la inmatriculaci\u00f3n porque considera que el segundo t\u00edtulo de aportaci\u00f3n a la sociedad de gananciales no es traslativo y porque los t\u00edtulos est\u00e1n prefabricados para lograr la inmatriculaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El notario autorizante<\/b> recurre y alega que la aportaci\u00f3n a gananciales es un t\u00edtulo apto para inmatricular, seg\u00fan la DGRN, que el presente t\u00edtulo re\u00fane todos los requisitos de validez, y que la causa de la aportaci\u00f3n a la sociedad de gananciales es el cr\u00e9dito que la sociedad de gananciales tiene por la construcci\u00f3n con fondos gananciales de una vivienda en el terreno privativo .<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN c<\/b>onsidera que en este supuesto los t\u00edtulos no se han creado artificialmente para lograr la inmatriculaci\u00f3n por cuanto el car\u00e1cter privativo del bien adquirido por herencia resulta de lo dispuesto en el c\u00f3digo civil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al segundo defecto, recuerda su doctrina reiterada de que la aportaci\u00f3n a la sociedad de gananciales es un t\u00edtulo v\u00e1lido para la inmatriculaci\u00f3n porque, con independencia de las diversas opiniones doctrinales sobre su naturaleza, lo cierto es que comporta un desplazamiento patrimonial desde la masa de bienes privativos a la masa de bienes gananciales. En definitiva revoca la calificaci\u00f3n y ordena la inmatriculaci\u00f3n. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1814\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/19\/pdfs\/BOE-A-2014-1814.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1814 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 165 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1814\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1814\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r56\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">56. PROYECTO DE REPARCELACI\u00d3N. PR\u00d3RROGA DE AFECCI\u00d3N URBAN\u00cdSTICA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 31 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Nules n.\u00ba 1, por la que se deniega la pr\u00f3rroga de la afecci\u00f3n real que grava diversas fincas procedentes de un proyecto de reparcelaci\u00f3n urban\u00edstico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos: <\/b>En 2005 se aprueba un Proyecto de Reparcelaci\u00f3n, que se inscribe en 2006, extendi\u00e9ndose entonces <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nota marginal<\/b> por la que determinadas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">fincas registrales quedan afectas con car\u00e1cter real<\/b> al cumplimiento de las cargas y al pago del saldo de la liquidaci\u00f3n de la cuenta definitiva del Proyecto de Reparcelaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se entabl\u00f3 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recurso<\/b> ante un Juzgado de lo Contencioso-Administrativo, sin que se practicara anotaci\u00f3n de demanda. Por sentencia firme se dispuso que debe procederse a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">modificaci\u00f3n de la reparcelaci\u00f3n<\/b> inicialmente aprobada, excluyendo determinadas fincas y procediendo a modificar otras, alterando tanto las adjudicaciones como los costes de urbanizaci\u00f3n atribuibles a cada parcela.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se solicita ahora la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pr\u00f3rroga de la nota marginal<\/b> de afecci\u00f3n<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b>por el agente urbanizador, habida cuenta de la imposibilidad de elaborar la cuenta definitiva de liquidaci\u00f3n, en tanto no se proceda a la inscripci\u00f3n del modificado del Proyecto de Reparcelaci\u00f3n, ya aprobado por el Ayuntamiento pero a\u00fan no documentado ni presentado a inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> deniega la pr\u00f3rroga al resultar que la Legislaci\u00f3n, tanto Estatal como Auton\u00f3mica, no prev\u00e9 ninguna pr\u00f3rroga de la misma sino duraci\u00f3n m\u00e1xima de siete a\u00f1os, de conformidad con el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#20\"> art\u00edculo 20 RHU<\/a>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> confirma su criterio, pues la inscripci\u00f3n de los actos de naturaleza urban\u00edstica es de competencia estatal y el art. 20 RHU taxativamente determina un plazo m\u00e1ximo de duraci\u00f3n de siete a\u00f1os desde su fecha, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sin prever pr\u00f3rrogas<\/b>. Los interesados tampoco han solicitado la pr\u00e1ctica de la anotaci\u00f3n preventiva de demanda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Admite, eso s\u00ed, que como consecuencia de la modificaci\u00f3n del proyecto de reparcelaci\u00f3n, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se solicite la pr\u00e1ctica de una nueva nota marginal de afecci\u00f3n<\/b>, permitida por otra parte en la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica, ya que necesariamente en cumplimiento de la sentencia debe rehacerse la reparcelaci\u00f3n excluyendo las fincas que en ella se rese\u00f1an, reinici\u00e1ndose el expediente, con notificaci\u00f3n a los afectados, que ser\u00e1n todos aquellos que consten inscritos en ese momento, y recalcul\u00e1ndose las cuotas de afecci\u00f3n, si bien para ello ser\u00e1 necesario que se inscriba, una vez documentado, el modificado aprobado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1815\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/19\/pdfs\/BOE-A-2014-1815.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1815 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 171 KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1815\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1815\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a name=\"r58\"><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">58. PROPIEDAD HORIZONTAL. DIVISI\u00d3N SIN AUTORIZACI\u00d3N DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 1 de febrero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Sevilla n.\u00ba 11, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de divisi\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de fincas. (ACM)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A) Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El due\u00f1o de un local en los bajos lo divide por s\u00ed solo, redistribuyendo la cuota de participaci\u00f3n originaria entre los nuevos locales resultantes, con estas 2 circunstancias:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) SIN acuerdo (alguno) de la Junta de Propietarios (en la escritura, el notario hace advertencia al efecto).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) y en los Estatutos inscritos, uno de sus arts. autoriza tal divisi\u00f3n a favor de una persona f\u00edsica determinada, por su nombre y apellidos (probablemente el promotor originario) pero SIN referencia espec\u00edfica al propietario, \u201cper se\u201d, del local.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) La escritura ha sido otorgada <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <u>antes<\/u> de entrada en vigor de la <\/b> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe225.htm#ph\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Ley 8\/2013<\/b>, de 26 de junio<\/a>, <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">de rehabilitaci\u00f3n, regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbanas<\/i>, y por tanto, y al igual que la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2014-FEBRERO.htm#r35\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Res. DGRN de 15 enero 2014<\/b><\/a>, tampoco tiene en cuenta la reforma ni precisa su alcance (aunque tampoco afecta al presente caso, donde no se discute <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">el qu\u00f3rum<\/i>, sino la falta en s\u00ed de acuerdo).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>B)<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b> califica negativamente por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">FALTA de acuerdo un\u00e1nime de la junta<\/b> de propietarios del edificio con aprobaci\u00f3n de las cuotas de las fincas resultantes, ex art. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-propiedad-horizontal.htm#a17\"> 17, norma 1.\u00aa, L-P-Hz<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>C)<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">propietario recurre<\/b> alegando (adem\u00e1s de la antig\u00fcedad de la divisi\u00f3n material de los locales, que consta ya en las certificaciones catastrales, y que la comunidad desde hace a\u00f1os gira dos recibos distintos para la contribuci\u00f3n a los gastos) por ser el<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> causahabiente contractual del propietario originario<\/b>, y por tanto, ex <a title=\"Los contratos s\u00f3lo producen efecto entre las partes que los otorgan y sus herederos; salvo, en cuanto a \u00e9stos, el caso en que los derechos y obligaciones que proceden del contrato no sean transmisibles, o por su naturaleza, o por pacto, o por disposici\u00f3n \" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#art1257\"> art 1257-1 CC<\/a>,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sucesor de sus mismos derechos y obligaciones<\/b>, incluida la facultad de dividir unilateralmente que consta en los estatutos, que est\u00e1n<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> inscritos en el Registro <\/b>y son oponibles a los posteriores adquirentes y vecinos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D) La DGRN desestima<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el recurso, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">y confirma la calificaci\u00f3n<\/b>, reiterando su doctrina cl\u00e1sica de que tal divisi\u00f3n requiere unanimidad, y se\u00f1alando que tal la reserva estatutaria (facultad de dividir) es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> personal\u00edsima<\/i><\/b> e <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">intrasmisibl<\/i><\/b>e. Su constancia <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registral <\/b>tampoco puede tener m\u00e1s valor que el de una<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> simple menci\u00f3n de un derecho sin naturaleza real<\/i><\/b>; siguiendo con ello los criterios de la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-NOVIEMBRE.htm#r415\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Res. DGRN de 9 octubre 2103<\/b><\/a>, (y que exige que tal titular lo siga siendo; as\u00ed que en el presente caso TAMPOCO bastar\u00eda que ratificase la persona mencionada en los estatutos \u2013si ya no es propietaria&#8211;).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n algo r\u00edgida, a mi entender, en el caso concreto y sus circunstancias (a los que habr\u00eda que acudir para determinar en cada supuesto si tales facultades son o no personal\u00edsimas). Los criterios de la citada <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-NOVIEMBRE.htm#r415\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Res.<\/b> previa <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">de 9 oct. 2013<\/b><\/a> se establecieron ante un<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> embargo de los \u201cderechos de uso\u201d de una azotea <\/b>que el promotor se hab\u00eda reservado en los estatutos, y trat\u00f3 de proteger a los dem\u00e1s vecinos; criterio loable, al igual que la necesidad de interpretaci\u00f3n restrictiva de las facultades que los Promotores suelen reservarse en los estatutos. Pero en este caso concreto parece excesivo, al tratarse simplemente de formalizar registralmente una divisi\u00f3n material de un local, sin perjuicio alguno para los dem\u00e1s copropietarios del edificio, y que hoy es cl\u00e1usula habitual en pr\u00e1cticamente todos los estatutos de las comunidades horizontales. Adem\u00e1s quien pretend\u00eda ejercitarla no era el promotor sino uno de los vecinos, causahabiente contractual del 1\u00ba, y tal facultad no parece, en este caso concreto, que deba ser personal\u00edsima a efectos del <a title=\"Los contratos s\u00f3lo producen efecto entre las partes que los otorgan y sus herederos; salvo, en cuanto a \u00e9stos, el caso en que los derechos y obligaciones que proceden del contrato no sean transmisibles, o por su naturaleza, o por pacto, o por disposici\u00f3n \" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#art1257\"> art 1257-1 CC<\/a>\u2026 Tambi\u00e9n podr\u00eda haberse acudido a la doctrina de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> actos propios<\/i><\/b> de la comunidad que desde a\u00f1os atr\u00e1s cobraba dos recibos independientes; pero est\u00e1 claro que la Registradora no tuvo conocimiento de este hecho ni pudo tenerlo en cuenta en su calificaci\u00f3n; ni tampoco la DGRN, pero s\u00ed podr\u00edan haber entendido que en tal supuesto, la facultad de dividir un local, respetando las cuotas de participaci\u00f3n originarias, era un acto \u201cneutro\u201d e inocuo para la comunidad y por tanto transmisible y ejercitable por el propietario actual del local. (ACM)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-2121\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/27\/pdfs\/BOE-A-2014-2121.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-2121 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 180\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-2121\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-2121\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r59\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">59. ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE DERECHO HEREDITARIO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 1 de febrero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Vilanova i la Geltr\u00fa n.\u00ba 1, por la que se deniega una anotaci\u00f3n preventiva de derecho hereditario y anotaci\u00f3n preventiva de embargo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A) Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se presenta Decreto del Secretario Judicial ordenando una anotaci\u00f3n preventiva de derecho hereditario, SIN acompa\u00f1ar el Certificado de Defunci\u00f3n NI el t\u00edtulo sucesorio. Se ha solicitado por el acreedor del heredero (y simult\u00e1neamente la anotaci\u00f3n de embrago).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">B) <\/b>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b> califica negativamente por entender que es necesario acreditar no s\u00f3lo el<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> fallecimiento del titular registral,<\/b> sino tambi\u00e9n la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> condici\u00f3n de heredero<\/b> de la persona contra la que se sigue el procedimiento acompa\u00f1ando <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">acta de declaraci\u00f3n de herederos<\/i> [ACM: o bien Testamento], y ello en base al <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art166\"> art 166-1 RH<\/a> al decir que :<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00absi las acciones se hubieran ejercitado contra personas en quien concurran el car\u00e1cter de heredero o legatario del titular seg\u00fan el Registro, por deudas propias del demandado se har\u00e1n constar las circunstancias del testamento o declaraci\u00f3n de herederos y de los certificados del Registro General de Actos de Ultima Voluntad y de defunci\u00f3n del causante. La anotaci\u00f3n se practicar\u00e1 sobre los inmuebles o derechos que especifique el mandamiento judicial en la parte que corresponda al derecho hereditario del deudor\u00bb.<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>C) El interesado recurre<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, invocando la distinci\u00f3n de los <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a46\"> arts 46 LH<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art146\"> 146 RH<\/a>,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>en relaci\u00f3n al <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a57\"> art 57 LH<\/a>.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>De ellos se desprender\u00eda que si la anotaci\u00f3n se solicita por el mismo heredero o un legatario, deben presentarse todos los documentos del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a16\"> art 16 LH<\/a> (y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a14\"> A\u00ba 14<\/a>) LH; pero si <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se solicita (por acreedores) Judicialmente, bastar\u00eda con la resoluci\u00f3n judicial<\/b> del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a57\"> art 57 LH<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D) La DGRN desestima<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el recurso, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirmando la calificaci\u00f3n<\/b>, se\u00f1alando, <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u201ca mayore\u201d<\/i> (si el heredero debe; m\u00e1s el acreedor) que deben acreditarse registralmente 3 extremos: el fallecimiento, el t\u00edtulo sucesorio, y, adem\u00e1s, el porcentaje o porci\u00f3n hereditaria del sucesor, sin que baste<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> per se <\/i>con el mandamiento judicial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Invoca tambi\u00e9n la protecci\u00f3n al titular registral en base a los Principios de Legitimaci\u00f3n y Tracto sucesivo de los <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a37\"> arts. 37 LH<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a20\"> 20 LH<\/a>, que exigir\u00edan acreditar documentalmente dichos 3 extremos (fallecimiento, t\u00edtulo sucesorio y porci\u00f3n hereditaria), no ante el Secretario Judicial, sino ante el Registrador para este pueda emitir su calificaci\u00f3n. (ACM)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-2122\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/27\/pdfs\/BOE-A-2014-2122.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-2122 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 157\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-2122\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-2122\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r60\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">60.- HIPOTECA. PRUEBA DEL DERECHO EXTRANJERO. NEGOCIOS COMPLEJOS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 3 de febrero de 2014 (BOE 27 de febrero de 2014), de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n negativa de la registradora de la propiedad interina de Reus n\u00ba 1, a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos<\/b>: Se formalizan, al mismo tiempo, dos escrituras: una de compraventa, en la que un ciudadano ruso, que manifiesta estar casado bajo su\u00a0 r\u00e9gimen legal de comunidad de adquisiciones, compra, por s\u00ed solo, determinado inmueble en Catalu\u00f1a, para su comunidad conyugal, inscribi\u00e9ndose dicha escritura en el Registro de la Propiedad, de acuerdo con su r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial. Sucesivamente a esa escritura, se formaliza otra de pr\u00e9stamo hipotecario, en que, de nuevo, dicho ciudadano ruso hipoteca la finca adquirida en favor de determinada entidad de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Registradora<\/b>: Inscribe la escritura de compra, a favor del comprador, conforme a su r\u00e9gimen matrimonial, pero rechaza la inscripci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario, dado que es exigible el concurso de la esposa, dado su r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial, o bien se debe acreditar que, de acuerdo con el Derecho Ruso, dicha intervenci\u00f3n no es necesaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">Notario:<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> El Notario alega que se est\u00e1 a la vista de un <b>negocio complejo<\/b>, y que compra e hipoteca est\u00e1n enlazados, y por tanto pese a otorgarse en escrituras diferentes, consta en la venta que el cheque entregado resulta del pr\u00e9stamo concedido. Por tanto es inscribible en base a la Doctrina de la Direcci\u00f3n General (Rs 13 mayo 1968 y <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe51.htm#complejo\"> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">7 de julio de 1998<\/span><\/a><\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Direcci\u00f3n General<\/b>: <b> Rechaza el recurso <\/b>del notario y da la raz\u00f3n a la Registradora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0 <\/span>\u00a0\u00a0 &#8211;\u00a0 Estima que el RP se basa en un sistema de seguridad preventiva que tiene como pilar la publicidad de la titularidad del dominio y dem\u00e1s derechos reales sobre inmuebles. Trat\u00e1ndose de personas casadas la titularidad queda afectada por la existencia convencional o legal de un r\u00e9gimen econ\u00f3mico, lo que debe publicar el Registro para conocimiento de terceros. Seg\u00fan la <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-septiembre.htm#r186\"> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">RS 15 de julio de 2011<\/span><\/a><\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">, trat\u00e1ndose de personas sujetas a un r\u00e9gimen matrimonial extranjero, la regla es la misma. El problema es el de conocimiento del Dcho Extranjero, que no es obligado conocer a los funcionarios espa\u00f1oles (<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art92\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">art 92 RH<\/span><\/a><\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">). Pero la entrada en juego de un ordenamiento extranjero no supone la renuncia a la determinaci\u00f3n de la situaci\u00f3n jca publicada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0 <\/span>&#8211;\u00a0 Inscrita una venta llevada a cabo por un ciudadano ruso para su comunidad conyugal, supone que seg\u00fan el art 9.2 del c.c. la ley aplicable al comprador ser\u00eda la rusa como ley personal, por tanto al otorgar la escritura de hipoteca, el notario y la registradora deben conocer el Dcho Ruso al objeto de determinar las facultades dispositivas del esposo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211;\u00a0 <b>No cabe aqu\u00ed aplicar la teor\u00eda del negocio complejo<\/b>, sino que tal posibilidad queda sujeta a <b> lo que disponga el Dcho Ruso<\/b>, que es la ley aplicable al matrimonio lo que se deber\u00e1 acreditar a la registradora conforme al art <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art36\"> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">36 RH<\/span><\/a><\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211;\u00a0 Pero no s\u00f3lo hay que acreditar el Dcho Extranjero, sino tambi\u00e9n su vigencia (STS 11 mayo 1989 y <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-MARZO.htm#r42\"> R. 20 de enero de 2011<\/a><\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211;\u00a0 Al no estar acreditado, en este supuesto, a la registradora el contenido del Dcho Vigente extranjero (el Dcho Ruso), y si la Registradora no suple esta laguna con su propio conocimiento,\u00a0 es preciso el concurso del otro c\u00f3nyuge, sin que\u00a0 se pueda admitir el supuesto del acto complejo en dicho Ordenamiento, a menos que se acredita tal posibilidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">: De acuerdo con esta RS los notarios y Registradores debemos tener no s\u00f3lo conocimiento del Dcho Extranjero, lo que ya es un plus, sino tambi\u00e9n de su vigencia, lo cual es ya un imposible. Rechaza para los supuestos de extranjeros casados en comunidad de adquisiciones la teor\u00eda del acto complejo, que fue admitida en unas muy bien construidas RS de 1968 y 1998 (benditos tiempos aquellos), defendidas por dos magn\u00edficos notarios Francisco Manrique y Roberto Blanquer Uberos, y acude al Dcho aplicable y vigente en la cada legislaci\u00f3n extranjera.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>En <\/b><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/LEYESEXTRANJERAS\/rusia.htm\"><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">Derecho Ruso<\/span><\/b><\/a><\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">, tras la ca\u00edda del R\u00e9gimen Sovi\u00e9tico donde todos los pa\u00edses de su \u00f3rbita estaban sujetos obligatoriamente al r\u00e9gimen de comunidad de adquisiciones, y en el que siguen inmersos casis todos ellos, despu\u00e9s de la independencia (creo que Ucrania es de los pocos que admiten el sistema de separaci\u00f3n en capitulaciones), es ahora el C\u00f3digo de Familia Ruso de 29 de diciembre de 1995, el que viene a regular en sus arts 34 y ss dicho r\u00e9gimen matrimonial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Seg\u00fan el art\u00edculo 34 los bienes adquiridos por los esposos durante el matrimonio son comunes, tanto muebles como inmuebles. Incluso lo son, aunque uno de los c\u00f3nyuges se ocupe de la casa y los hijos o por cualquier raz\u00f3n no tenga renta independiente. En cuanto a los actos dispositivos, el art 36 exige el consentimiento conjunto de ambos esposos o autorizaci\u00f3n judicial, aunque el consentimiento del otro se presume siempre, pero se puede demostrar su ausencia por cualquier medio. No obstante los actos de disposici\u00f3n de inmuebles, los que exigen una forma notarial\u00a0 o la formalizaci\u00f3n de un\u00a0 registro exigen siempre el consentimiento de ambos c\u00f3nyuges\u00a0 (Libro Azul de 2007 sobre Reg\u00edmenes extranjeros de la UINL). (JLN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-2123\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/27\/pdfs\/BOE-A-2014-2123.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-2123 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 178\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-2123\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-2123\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r61\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">61. PUBLICIDAD FORMAL. INTER\u00c9S LEG\u00cdTIMO. PROTECCI\u00d3N DE DATOS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 3 de febrero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se deniega la expedici\u00f3n de una certificaci\u00f3n registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se debate en este recurso si procede o no la expedici\u00f3n de una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">certificaci\u00f3n literal de una inscripci\u00f3n de herencia<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Consta que el solicitante, y ahora recurrente, tiene instado un procedimiento de ejecuci\u00f3n de t\u00edtulos judiciales dimanante de una cuenta de abogado que se sigue contra la herencia yacente de do\u00f1a J. Z. S. en cuyo procedimiento se dict\u00f3 mandamiento de anotaci\u00f3n preventiva de embargo contra dicha herencia yacente, anotaci\u00f3n que fue denegada por aparecer la finca \u00aba nombre de tercero que no ha sido parte en el procedimiento\u00bb que motiv\u00f3 la inscripci\u00f3n cuarta de herencia, de la que se solicita la certificaci\u00f3n literal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> deniega la expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n literal porque \u201cNo existe ninguna relaci\u00f3n jur\u00eddica entre el solicitante y los titulares de derechos. El registrador califica que no existe inter\u00e9s leg\u00edtimo suficiente del se\u00f1or solicitante para acceder (\u2026) a datos que trascienden de la finalidad del Registro de la Propiedad, respecto a fincas con las que no tiene ninguna relaci\u00f3n jur\u00eddica. Adem\u00e1s (\u2026) la informaci\u00f3n solicitada lo es sobre el contenido de las cl\u00e1usulas testamentarias de una persona fallecida.\u201d Y finalmente, apunta que \u201cAdem\u00e1s de todo lo dicho, el art\u00edculo 4.2 de la Ley Org\u00e1nica 15\/1999, de 13 de diciembre, de Protecci\u00f3n de datos establece que los datos no podr\u00e1n usarse para finalidades distintas de aquellas para las que hubieran sido recogidas.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo, la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> considera que s\u00ed queda acreditado un inter\u00e9s leg\u00edtimo y patrimonial en la solicitud de la certificaci\u00f3n literal, y que \u201c Dicha certificaci\u00f3n podr\u00e1 hacerse plenamente extensiva, entre otros extremos a todo aqu\u00e9l contenido que sea necesario para que el recurrente pueda instar los correspondientes procedimientos judiciales, como son, sin \u00e1nimo exhaustivo, fecha de defunci\u00f3n y lugar de fallecimiento de la causante, nombre del notario autorizante del testamento, fecha y n\u00famero de protocolo, as\u00ed como de todas aquellas estipulaciones que no sean estrictamente personales; nombre del notario autorizante de la escritura de manifestaci\u00f3n de herencia, fecha y n\u00famero de protocolo, as\u00ed como de aquellas estipulaciones que hagan referencia a la adquisici\u00f3n hereditaria, como puede ser la aceptaci\u00f3n de la herencia pura y simple o a beneficio de inventario, nombre y apellidos del heredero\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/27\/pdfs\/BOE-A-2014-2124.pdf\">PDF (BOE-A-2014-2124 &#8211; 9 p\u00e1gs. &#8211; 202 KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-2124\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r63\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">63. NO CABE RECURSO CONTRA ASIENTOS YA PRACTICADOS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 4 de febrero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Pozoblanco, por la que se suspende la pr\u00e1ctica de un asiento de rectificaci\u00f3n de una escritura en la que se transmiti\u00f3 una finca al objeto de eliminar de su superficie una parcela catastral que la integra. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> En una escritura se transmiten 3 fincas, las cuales son luego objeto de agrupaci\u00f3n formando una sola. En la primera escritura se identifica una de las fincas registrales con 4 parcelas o referencias catastrales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora un tercero declara que una de las 4 parcelas catastrales es de una sociedad de su pertenencia y que no se corresponde con la finca registral, por lo que solicita del registrador mediante instancia la rectificaci\u00f3n registral y que se desvincule (que se \u201celimine\u201d) dicha parcela catastral de la finca registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> deniega la rectificaci\u00f3n solicitada y exige consentimiento del titular registral o resoluci\u00f3n judicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El solicitante<\/b> recurre (en un recurso bastante at\u00edpico) alegando indefensi\u00f3n y supuestos errores en el t\u00edtulo e inscripci\u00f3n previos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n y declara que los asientos registrales una vez practicados est\u00e1n bajo la salvaguardia de los tribunales. A\u00f1ade que el objeto del recurso es si la calificaci\u00f3n es ajustada o no a derecho y no otras cuestiones relativas a los t\u00edtulos ya practicados. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-2126\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/27\/pdfs\/BOE-A-2014-2126.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-2126 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 154\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-2126\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-2126\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r65\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">65. EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA.\u00a0REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Resoluci\u00f3n de 4 de febrero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Felanitx n.\u00ba 1, por la que se suspende la inscripci\u00f3n del testimonio de un decreto de adjudicaci\u00f3n reca\u00eddo en procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto: <\/b>Se plantea si es inscribible un decreto de adjudicaci\u00f3n en procedimiento de ejecuci\u00f3n directa sobre bienes hipotecados si <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en el procedimiento no se ha demandado ni requerido de pago al titular registral<\/b> que no siendo deudor ni hipotecante no deudor, adquiri\u00f3 la finca ejecutada e inscribi\u00f3 su adquisici\u00f3n antes de iniciarse el procedimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota puesto que el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a132\"> art. 132 LH<\/a> extiende la calificaci\u00f3n registral a que haya sido demandado y requerido de pago el deudor, el hipotecante no deudor y el tercer poseedor que tenga inscrito su derecho en el Registro en el momento de expedirse la certificaci\u00f3n. Adem\u00e1s <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t4.html#a685\"> el art.685 LEC<\/a> establece que la demanda se dirigir\u00e1 frente al deudor y frente al hipotecante no deudor o al tercer poseedor si hubiere acreditado su adquisici\u00f3n de los bienes ante el acreedor. Se\u00f1ala que el fundamento no es tanto el principio de tracto sucesivo, puesto que no es titular registral, sino que existen importantes conexiones entre la obligaci\u00f3n del deudor y la garant\u00eda real hipotecaria: <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Aparte de las incidencias como la posibilidad de que el deudor demandado pague y pueda participar en la subasta elevando las pujas de la misma, existe una raz\u00f3n fundamental para la intervenci\u00f3n del deudor y es que dentro del mismo procedimiento de ejecuci\u00f3n se prev\u00e9 que si la enajenaci\u00f3n de la finca fuera insuficiente para el pago de la obligaci\u00f3n, se permite al acreedor que contin\u00fae el procedimiento con el embargo de otros bienes del deudor para la satisfacci\u00f3n de la parte que ha quedado sin pagar. De ah\u00ed que en principio, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la falta de demanda contra el deudor y el requerimiento de pago al mismo, suponen la infracci\u00f3n de un tr\u00e1mite esencial del procedimiento y podr\u00eda entenderse que da lugar a la nulidad del procedimiento a efectos registrales.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es cierto que seg\u00fan el <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t4.html#a689\"> art 689 LEC<\/a><u> <\/u><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Si de la certificaci\u00f3n registral apareciere que la persona a cuyo favor resulte practicada la \u00faltima inscripci\u00f3n de dominio no ha sido requerido de pago en ninguna de las formas notarial o judicial, previstas en los art\u00edculos anteriores, se notificar\u00e1 la existencia del procedimiento a aquella persona, en el domicilio que conste en el Registro, para que pueda, si le conviene, intervenir en la ejecuci\u00f3n, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 662, o satisfacer antes del remate el importe del cr\u00e9dito y los intereses y costas en la parte que est\u00e9 asegurada con la hipoteca de su finca<\/i>. Pero como se ha se\u00f1alado en la doctrina cient\u00edfica, el tercer poseedor ha de ser demandado y requerido de pago de conformidad con lo dispuesto en los <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l1-2000.l3t4.html#a685\"> arts. 685 y 686 LEC<\/a>, si bien, en los casos en que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no se hubiere acreditado al acreedor la adquisici\u00f3n de los bienes hipotecados \u2013ni se hubiera inscrito\u2013 en el momento de formular la demanda sino que hubiera inscrito su derecho posteriormente de modo que aparezca en la certificaci\u00f3n registral, debe ser entonces (tras la expedici\u00f3n de dicha certificaci\u00f3n para el proceso) cuando se le deber\u00e1 notificar la existencia del procedimiento<\/b>. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-2128\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/27\/pdfs\/BOE-A-2014-2128.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-2128 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 172\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-2128\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-2128\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r66\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">66. HIPOTECA. CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL. VIVIENDA HABITUAL. LA \u00abEXPRESI\u00d3N MANUSCRITA\u00bb.-\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 5 de febrero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Valladolid n.\u00ba 5, por la que suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n de una hipoteca por cuanto estableci\u00e9ndose una bonificaci\u00f3n al tipo de inter\u00e9s para el caso de que se tenga contratado con el Banco de Santander, S.A., o Sociedad de su grupo un Cap hipotecario por un importe mayor al\u00a070 % del saldo pendiente. Se pacta que en el caso de que el tipo variable sea igual o inferior al tipo de inter\u00e9s Cap, el cliente no recibir\u00e1 pago alguno a su favor y vendr\u00e1 obligado al pago de la prima peri\u00f3dica correspondiente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La registradora entiende necesario el cumplimiento de lo dispuesto en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2013-proteccion-deudores-hipotecarios.htm#manus\"> art\u00edculo 6 de la Ley 1\/2013, de 14 de mayo<\/a>, que exige para tales supuestos cuando el prestatario es una persona f\u00edsica y la hipoteca recae sobre una vivienda que la escritura p\u00fablica incluya junto a la firma del cliente, una expresi\u00f3n manuscrita en los t\u00e9rminos que determine el Banco de Espa\u00f1a, por la que el prestatario manifieste que ha sido adecuadamente advertido de los posibles riesgos derivados del contrato. (\u2026) Se\u00f1ala el registrador que esa <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">expresi\u00f3n manuscrita<\/b> constituye la forma que el legislador ha elegido para asegurarse el conocimiento por parte de los consumidores de los productos bancarios que enumera el art\u00edculo 6 de la Ley 1\/2013, de 14 de mayo, del riesgo financiero que los mismos comportan. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recurrente<\/b>, por el contrario, entiende que no concurren en el presente supuesto los presupuestos de hecho que definen el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n del citado precepto legal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b>, tras una exposici\u00f3n muy amplia y did\u00e1ctica sobre el contenido y finalidad de la ley, con abundantes rese\u00f1as jurisprudenciales, se\u00f1ala que \u201cla finalidad eminentemente tuitiva de la norma debe conducir a rechazar interpretaciones que permitan la posibilidad de su elusi\u00f3n total o parcial o la imposibilidad de su aplicaci\u00f3n plena en determinados casos. En el presente supuesto no existen dudas sobre la concurrencia de los requisitos que definen el \u00e1mbito subjetivo del citado precepto legal (los prestatarios son personas f\u00edsicas) y objetivos (la hipoteca recae sobre la vivienda habitual de aquellos). Tampoco existe duda alguna en relaci\u00f3n con la modalidad del contrato del que puedan derivar los riesgos de los que debe haber sido adecuadamente advertido el prestatario (un pr\u00e9stamo hipotecario).\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por su parte, el recurrente, \u201cbasando su tesis impugnativa en una interpretaci\u00f3n meramente literal del art\u00edculo 6 de la Ley 1\/2013, entiende que en el caso objeto del presente expediente no concurre la circunstancia de que el pr\u00e9stamo hipotecario escriturado \u00ablleve asociada la contrataci\u00f3n de un instrumento de cobertura del riesgo del tipo de inter\u00e9s\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo, frente a dicha interpretaci\u00f3n literal, (dice la DGRN), debe prevalecer otra que, conjugando todos los elementos de una hermen\u00e9utica completa de la norma, responda a su verdadera finalidad que (\u2026) es eminentemente tuitiva y protectora del prestatario frente al riesgo del incremento de los costes financieros de la operaci\u00f3n que pueden generar un peligro de insolvencia e impago que, a su vez, determine la ejecuci\u00f3n y la p\u00e9rdida de la propia vivienda\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y en el presente caso \u201cpermite afirmar la existencia de una asociaci\u00f3n o relaci\u00f3n entre el pr\u00e9stamo hipotecario y el \u00abcap\u00bb hipotecario prefigurado en dicha estipulaci\u00f3n, activando con ello la exigencia de la firma manuscrita sobre la advertencia sobre los posibles riesgos derivados impuesta por el art\u00edculo 6 de la Ley 1\/2013\u201d.\u00a0 \u201cEn definitiva, ante la disyuntiva de tener que optar por un nivel inferior o por otro superior de protecci\u00f3n al deudor hipotecario, en relaci\u00f3n con la interpretaci\u00f3n y aplicaci\u00f3n del estudiado art\u00edculo 6 de la Ley 1\/2013, resulta evidente que el conjunto de las consideraciones realizadas a lo largo de los precedentes fundamentos jur\u00eddicos en relaci\u00f3n al esp\u00edritu y finalidad de la norma conducen a la segunda alternativa, lo que aboca necesariamente a la desestimaci\u00f3n del recurso.\u201d (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/27\/pdfs\/BOE-A-2014-2129.pdf\">PDF (BOE-A-2014-2129 &#8211; 19 p\u00e1gs. &#8211; 298 KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-2129\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a name=\"r67\"><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">67. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">NO CABE CANCELACI\u00d3N DE CARGAS POSTERIORES SI HA CADUCADO LA ANOTACI\u00d3N DEL PROCEDIMIENTO<\/b>. Resoluci\u00f3n de 5 de febrero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Borja, por la que se deniega la cancelaci\u00f3n de determinadas anotaciones preventivas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se presentan en el Registro decreto de adjudicaci\u00f3n y mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas en procedimiento judicial de ejecuci\u00f3n de t\u00edtulos judiciales. Para entonces, la anotaci\u00f3n de embargo, por la que se hizo constar la existencia del procedimiento, estaba caducada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b> inscribe el decreto de adjudicaci\u00f3n y deniega la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores por haber perdido la prioridad la anotaci\u00f3n de la que procede la ejecuci\u00f3n y mejorado de rango las cargas posteriores cuya cancelaci\u00f3n se pretende. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recurrente <\/b>sostiene que habi\u00e9ndose expedido certificaci\u00f3n de cargas, los titulares de las anotaciones posteriores eran conocedores del embargo y del procedimiento de ejecuci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN confirma la calificaci\u00f3n<\/b> bas\u00e1ndose en su reiterada doctrina de que la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">caducidad de las anotaciones preventivas <\/b>opera \u00abipso iure\u00bb una vez agotado el plazo de cuatro a\u00f1os, hayan sido canceladas o no, si no han sido prorrogadas previamente, careciendo desde entonces de todo efecto jur\u00eddico, de modo que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">los asientos posteriores<\/b> mejoran su rango en cuanto dejan de estar sujetos a la limitaci\u00f3n que para ellos implicaba aquel asiento y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no podr\u00e1n ser cancelados en virtud del mandamiento prevenido en el <\/b> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art175\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">art\u00edculo 175.2.\u00ba RH<\/b><\/a> dictado en el procedimiento en el que se orden\u00f3 la pr\u00e1ctica de aquella anotaci\u00f3n, si al tiempo de presentarse aqu\u00e9l en el Registro, se hab\u00eda operado ya la caducidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n no prorroga la anotaci\u00f3n preventiva<\/b> lo que deb\u00eda de haberse ordenado expresamente con el correspondiente mandamiento. Si el auto de adjudicaci\u00f3n se hubiese presentado antes de la caducidad, \u00e9ste habr\u00eda reservado la prioridad de la anotaci\u00f3n para un potencial mandamiento de cancelaci\u00f3n posterior. Pero no ha sido as\u00ed por lo que, conforme al <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art353\"> art. 353.3 RH<\/a>, al practicarse un asiento \u2013en este caso la inscripci\u00f3n de dominio derivada del testimonio del auto de adjudicaci\u00f3n- se han de cancelar los asientos que hubieran caducado (en este caso, la anotaci\u00f3n de embargo). (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-2168\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/28\/pdfs\/BOE-A-2014-2168.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-2168 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 156\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-2168\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-2168\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span lang=\"es\">\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0\u00a0 <a name=\"r23\"><\/a>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> 23.<b> DEP\u00d3SITO DE CUENTAS: NO PUEDE SER PRACTICADO SI EL INFORME AUDITOR NO EXPRESA OPINI\u00d3N ALGUNA. <\/b>Resoluci\u00f3n de 8 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Le\u00f3n, por la que se rechaza el dep\u00f3sito de cuentas de una sociedad correspondiente al ejercicio 2012. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Su <b>contenido es similar al de la <\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-DICIEMBRE.htm#r453\"> <b>resoluci\u00f3n de 12 de noviembre de 2013<\/b><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">, entre otras, resumida bajo el n\u00famero 453\/2103. La <b>novedad<\/b> de este expediente es que ya no se trata de informe de auditor\u00eda a petici\u00f3n de la minor\u00eda sino de un informe de auditor de sociedad obligada a ello.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La opini\u00f3n del auditor que la DG no considera suficiente a los efectos de practicar el dep\u00f3sito de cuentas se formulaba en los siguientes t\u00e9rminos: \u201cDebido al efecto muy significativo de las limitaciones al alcance de nuestra auditor\u00eda descritas en los p\u00e1rrafos 2 a 5 anteriores, no podemos expresar una opini\u00f3n sobre las cuentas anuales del ejercicio 2012 adjuntas\u201d.(JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1194\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-1194.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2014-1194 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 157 KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1194\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1194\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<a name=\"r27\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">27. DEP\u00d3SITO DE CUENTAS: PUEDE SER PRACTICADO AUNQUE EL INFORME DEL AUDITOR NO EXPRESA OPINI\u00d3N ALGUNA SI EL MOTIVO DE DENEGAR SU OPINI\u00d3N NO LE PUEDE SER IMPUTADO A LA SOCIEDAD. ES DECIR EL DEP\u00d3SITO O NO DE LAS CUENTAS PUEDE DEPENDER DE LAS CIRCUNSTANCIAS DEL CASO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resoluci\u00f3n de 10 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles III de Vizcaya, por la que se rechaza el dep\u00f3sito de cuentas de una sociedad correspondiente al ejercicio 2012. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Se trata de un <b>dep\u00f3sito de cuentas<\/b> al que se acompa\u00f1a un <b>informe de auditor\u00eda<\/b> en los siguientes t\u00e9rminos: \u201cDebido al efecto muy significativo de la incertidumbre descrita en el p\u00e1rrafo 2, como de la incertidumbre descrita en el p\u00e1rrafo 3, <b>no podemos expresar una opini\u00f3n<\/b> sobre las cuentas anuales del ejercicio 2012 adjuntas\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>registrador<\/b> suspende el dep\u00f3sito pues \u201cel Informe del Auditor no contiene opini\u00f3n sobre las cuentas Auditadas por lo que no puede considerarse como informe suficiente a los efectos del dep\u00f3sito de las cuentas, de conformidad con las <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-FEBRERO.htm#r68\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">R. 29 de enero de 2013<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-MARZO.htm#r104\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">R. 23 de febrero de 2013<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>recurrente<\/b> alega simplemente que el informe presentado responde a las normas t\u00e9cnicas sobre auditor\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>DG<\/b>, en diligencia para mejor proveer, solicita determinados datos al Rtro. Mercantil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> La DG <b>revoca la nota<\/b> de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Tras reproducir literalmente los fundamentos derecho de las anteriores resoluciones en las que lo que decid\u00eda era la desestimaci\u00f3n del recurso, en el <b>pen\u00faltimo de sus fundamentos de derecho<\/b> nos dice que \u201cen el presente supuesto, el auditor en su informe de auditor\u00eda manifiesta que \u00abno podemos expresar una opini\u00f3n sobre las cuentas anuales\u00bb por existir en la sociedad \u00ab<b>una incertidumbre significativa sobre la capacidad para continuar con sus operaciones<\/b> de forma que pueda realizar sus activos y liquidar los pasivos por los importes y seg\u00fan la clasificaci\u00f3n con que figuran registradas en las cuentas anuales adjuntas, que han sido preparadas asumiendo que tal actividad continuar\u00e1\u00bb. Asimismo hace constar que \u00ab<b>podr\u00edan existir, para los a\u00f1os abiertos a inspecci\u00f3n, determinados pasivos fiscales<\/b>\u00bb y constata la <b>falta de auditor\u00eda<\/b> de cuentas anuales de ejercicios anteriores\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y <b>concluye en el \u00faltimo de sus fundamentos de derecho<\/b> que \u201c<b>ninguno de estos motivos que impiden al auditor en este caso expresar una opini\u00f3n puede ser imputado a la sociedad<\/b>, de forma que, en este supuesto, la denegaci\u00f3n del dep\u00f3sito de las cuentas anuales no s\u00f3lo desvirtuar\u00eda su finalidad, sino que sustraer\u00eda a los socios y a los terceros una informaci\u00f3n mercantil relevante\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00bfSupone esta resoluci\u00f3n <b>un cambio de la doctrina<\/b> de nuestro CD en esta materia? Como hemos visto la DG de forma reiterada ha venido se\u00f1alando que un informe de auditor\u00eda con opini\u00f3n denegada no puede servir para la pr\u00e1ctica del dep\u00f3sito de cuentas de una sociedad. Citemos las muy recientes resoluciones de12 de noviembre de 2013 y la8 de enero de 2014, es decir de dos d\u00edas antes de la que comentamos. Pese a ello creemos que <b>no hay un verdadero cambio de doctrina<\/b>, pues lo que nos viene a decir la DG en esta resoluci\u00f3n es que <b> no toda opini\u00f3n denegada de un auditor de cuentas puede tener la misma valoraci\u00f3n<\/b>, sino que debemos <b>averiguar la causa<\/b> de esa opini\u00f3n denegada a los efectos de que el informe de auditor\u00eda sea o no h\u00e1bil para el dep\u00f3sito de cuentas de la sociedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Ahora bien, <b>\u00bfc\u00f3mo podremos saber si un informe de auditor con opini\u00f3n denegada sirve o no sirve para efectuar el dep\u00f3sito de cuentas de la sociedad?<\/b> La propia DG nos da <b>una regla<\/b> relativamente clara. Si la denegaci\u00f3n de la opini\u00f3n del auditor <b>es imputable a la sociedad<\/b>, no servir\u00e1 el informe para el dep\u00f3sito de cuentas, pero si esa denegaci\u00f3n de opini\u00f3n <b>no es imputable a la sociedad<\/b> el dep\u00f3sito podr\u00e1 ser practicado. No obstante creemos que estas simple regla no debe ser la \u00fanica que en sede de calificaci\u00f3n valoremos a los efectos de efectuar o no el dep\u00f3sito, sino que en estos casos de opini\u00f3n denegada deberemos <b>examinar cuidadosamente las salvedades<\/b> que el auditor considera que le impiden dar una opini\u00f3n y a la vista de esas salvedades y de su naturaleza tomar la decisi\u00f3n pertinente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por tanto a partir de esta resoluci\u00f3n <b>no toda opini\u00f3n denegada va a impedir el dep\u00f3sito de cuentas de una sociedad<\/b>, sino s\u00f3lo aquella que es imputable a la sociedad o que por sus caracter\u00edsticas o por la naturaleza de sus salvedades revele una postura obstruccionista de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De todas formas quiz\u00e1s debamos resaltar <b>las concretas causas no imputables<\/b> a la sociedad, que, en este expediente posibilitan el dep\u00f3sito. Estas causas son (i) incertidumbre significativa sobre la capacidad para continuar con sus operaciones, (ii) que podr\u00edan existir, para los a\u00f1os abiertos a inspecci\u00f3n, determinados pasivos fiscales y (iii)la falta de auditor\u00eda de cuentas anuales de ejercicios anteriores. Pues bien en puridad, s\u00f3lo la causa relativa a los pasivos fiscales, y esta s\u00f3lo indirectamente, se puede considerar no imputable a la sociedad pues las otras dos causas, incertidumbre sobre la continuaci\u00f3n de los negocios o falta de auditor\u00eda si la sociedad estaba obligada a ello o la prudencia aconsejaba dicha auditor\u00eda, son causas claramente imputables a la sociedad. En definitiva vemos que es dif\u00edcil establecer reglas fijas y que lo que debemos hacer en esta materia es ponderar todas las circunstancias concurrentes en el supuesto de hecho calificado, para admitir o denegar el dep\u00f3sito. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1198\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-1198.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2014-1198 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 155 KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1198\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1198\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<a name=\"r28\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">28. CIERRE REGISTRAL POR FALTA DE DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. ES POSIBLE LA INSCRIPCI\u00d3N DEL CESE DE ADMINISTRADOR.INSCRIPCI\u00d3N PARCIAL<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">. Resoluci\u00f3n de 11 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles XII de Madrid a inscribir una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales sobre cese y nombramiento de administrador \u00fanico de una sociedad de responsabilidad limitada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Reitera <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">la doctrina de multitud de resoluciones anteriores (cfr. las <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2000-abril.htm#r11\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">R. 21 de marzo de 2000<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2001-JUNIO.htm#r31\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">R. 11 de abril de 2001<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">, 27 de abril de 2002, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2005-OCTUBRE.htm#r343\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">R. 26 de Julio de 2005<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">,\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2006-ABRIL.htm#r71\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">R. 25 de Febrero de 2006<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">, 4 de octubre de 2007, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2009-JULIO.htm#r160\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">R. 19 de junio de 2009<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2009-SEPTIEMBRE.htm#r192\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">R. 30 de julio de 2009<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2010-ABRIL.htm#r33\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">R. 1 de marzo de 2010<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-SEPTIEMBRE.htm#r202\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">R. 26 de julio de 2011<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-MARZO.htm#r125\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">R. 27 de febrero de 2012<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">, y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-JULIO.htm#r253\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">R. 7 de junio de 2013<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">, entre otras,), en el sentido de que el cierre por falta de dep\u00f3sito de cuentas <b>no imposibilita la inscripci\u00f3n del cese de los administradores<\/b> y s\u00ed solo la inscripci\u00f3n de su nombramiento, si bien para poder practicar la inscripci\u00f3n de ese cese ser\u00e1 necesario una <b>petici\u00f3n expresa<\/b> del interesado.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Como en ocasiones anteriores <b>expresamos nuestra disconformidad<\/b> con que sea necesaria una petici\u00f3n expresa de inscripci\u00f3n parcial la que posibilite la inscripci\u00f3n del cese. <b>El cese es acto aut\u00f3nomo del nombramiento<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como dice la propia DG en su resoluci\u00f3n \u201cno puede condicionarse la eficacia del cese de los administradores, acordado por la junta general de la sociedad, a la validez, eficacia e inscripci\u00f3n del nombramiento del nuevo administrador, toda vez que <b>dicho cese es un acto previo, aut\u00f3nomo y jur\u00eddicamente independiente<\/b> de las actuaciones sociales subsiguientes\u201d y por tanto, a\u00f1adimos nosotros, si es un acto previo y aut\u00f3nomo cae bajo el \u00e1mbito de aplicabilidad del art\u00edculo 62.2 del RRM seg\u00fan el cual \u201csi el t\u00edtulo comprendiere varios actos\u2026\u2026 inscribibles, los defectos que apreciase el registrador en alguno de ellos no impedir\u00e1n la inscripci\u00f3n de los dem\u00e1s\u2026\u201d. Por tanto creemos que lo procedente en estos casos es calificar negativamente la escritura o la certificaci\u00f3n de cese y nombramiento, pero haciendo constar que si al 15 d\u00eda h\u00e1bil de la presentaci\u00f3n no se ha subsanado el defecto de falta de dep\u00f3sito de cuentas, se proceder\u00e1 a la inscripci\u00f3n de los ceses, salvo que existan otros defectos. Creemos que ello es m\u00e1s acorde con la <b>rapidez y celeridad del tr\u00e1fico mercantil<\/b> y con los <b>propios intereses del administrador cesado<\/b> que a veces s\u00f3lo tiene conocimiento de que no se ha inscrito su cese cuando en base a la apariencia legitimadora que crea la inscripci\u00f3n se le exigen por terceros, normalmente las AAPP, responsabilidades por su cargo de administrador. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1199\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-1199.pdf\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2014-1199 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 148 KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1199\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1199\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r34\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">34. SOCIEDAD LIMITADA. EL FALLECIMIENTO DE LOS SOCIOS PUEDE SER CAUSA DE DISOLUCI\u00d3N ESTATUTARIA DE LA SOCIEDAD.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 13 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles II de Palma de Mallorca, por la que se rechaza determinado particular de los estatutos de una sociedad de responsabilidad limitada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se plantea en este recurso si <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">es o no inscribible<\/b> una cl\u00e1usula estatutaria seg\u00fan la cual es causa de disoluci\u00f3n \u201cla muerte de todos los socios actuales y c\u00f3nyuges de los mismos\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> registrador<\/b> considera que dicha cl\u00e1usula <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no es inscribible<\/b> por tres motivos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00ba. Incompatibilidad con lo dispuesto en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el art\u00edculo 110.1 de la LSC<\/b>, es decir que por muerte del socio su heredero ocupa su lugar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00ba. Imposibilidad del juego de la cl\u00e1usula <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">salvo el supuesto de comoriencia<\/b> de todos los socios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3\u00ba. Imposibilidad, en este caso, de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">adoptar el acuerdo de disoluci\u00f3n<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">notario<\/b> recurre alegando que \u201cel art\u00edculo 363 de la Ley de Sociedades de Capital da amplio margen a la autonom\u00eda de la voluntad para fijar en estatutos causas de disoluci\u00f3n distintas de las previstas legalmente\u201d, y que la doctrina mercantil ha interpretado que dicho precepto ampara una cl\u00e1usula como la discutida, especialmente en sede de limitadas por el car\u00e1cter cerrado e \u00abintuitu personae\u00bb de dichas sociedades. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revoca <\/b>la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En apoyo de su conclusi\u00f3n nos dice que \u201c<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no existe cuesti\u00f3n estructural que impida<\/b> que\u201d la duraci\u00f3n de la sociedad se \u201ccondicione a la vida de sus socios o de otras personas\u201d. Para ello se basa en el principio de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">autonom\u00eda de la voluntad<\/b> citando a las sociedades profesionales en las cuales \u201cla desaparici\u00f3n del sustrato personal profesional conlleva la concurrencia de causa de disoluci\u00f3n (vid. art\u00edculo 4.5 de su Ley reguladora)\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A continuaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">rebatiendo la argumentaci\u00f3n registral<\/b> nos dice que \u201cla causa de disoluci\u00f3n no concurre hasta que se produzca la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">muerte de la \u00faltima de las personas sobre cuya cabeza se establece la previsi\u00f3n<\/b> (que trat\u00e1ndose de los c\u00f3nyuges ni siquiera ostentan la condici\u00f3n de socio), que \u201cel hecho de que la sociedad se disuelva cuando fallezca el \u00faltimo de los socios actuales o sus c\u00f3nyuges, en cuanto t\u00e9rmino final, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no es incompatible en absoluto con el hecho de que mientras que tal circunstancia se produzca, la condici\u00f3n de socio se vaya transmitiendo<\/b> a medida que se produzca el fallecimiento de los socios de conformidad con la previsi\u00f3n legal\u201d y finalmente que \u201cno cabe aceptar el argumento de que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no podr\u00eda adoptarse el acuerdo de disoluci\u00f3n<\/b>, pues \u201cincluso fallecidos todos los socios y sus c\u00f3nyuges simult\u00e1neamente podr\u00eda adoptarse el acuerdo de disoluci\u00f3n pues \u2026su muerte no implica que no se transmita la condici\u00f3n de socio siempre y en cualquier caso\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Interesante resoluci\u00f3n que admite sin cortapisas que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el fallecimiento de uno o de todos los socios de forma sucesiva<\/b> y que lo sean en un momento dado, va a provocar la disoluci\u00f3n por causa estatutaria de la sociedad. Realmente la disoluci\u00f3n de la sociedad limitada <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">por fallecimiento de uno de los socios<\/b> ya hab\u00eda sido admitida por la RDRN de 22 de noviembre de 1957 y por una sentencia del TS de 18 de enero de 1962. En el mismo sentido la doctrina mercantil, en general, como se\u00f1ala el propio CD, tambi\u00e9n admite la muerte de un socio como causa de disoluci\u00f3n social. Lo que ocurre en el caso contemplado es que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la redacci\u00f3n de la cl\u00e1usula debatida no era todo la clara<\/b> que ser\u00eda necesario, pues la misma, seg\u00fan su tenor literal, admit\u00eda diversos sentidos y entre ellos los se\u00f1alados en la nota de calificaci\u00f3n. No obstante la DG, en una encomiable labor interpretativa, soluciona las dudas que provocaba la cl\u00e1usula, d\u00e1ndole el sentido m\u00e1s adecuado para que produzca efecto en concordancia con otras normas estatutarias, en especial las reguladoras en los propios estatutos de la transmisi\u00f3n mortis causa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Lo \u00fanico que cabr\u00eda plantear, pero que no se debate en el recurso, es si ser\u00eda necesario se\u00f1alar en el acuerdo y reflejar en la inscripci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la identidad del, o de los socios, cuyo fallecimiento<\/b>, en este caso de forma sucesiva, va a determinar la existencia de la causa de disoluci\u00f3n pactada. Razones de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">seguridad jur\u00eddica y certeza<\/b> abogan por la respuesta <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">positiva<\/b>, pues los terceros adquirentes inter vivos o mortis causa de los socios actuales e incluso los acreedores o trabajadores de la empresa, creemos que tienen derecho a saber la identidad de la persona cuyo fallecimiento va a provocar la consecuencia tan radical de disolver la sociedad. Es decir que para que la causa de disoluci\u00f3n como tal quede bien determinada y precisada <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">deber\u00e1 completarse<\/b> con la determinaci\u00f3n de dicha persona. <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>As\u00ed ocurre en las sociedades profesionales pues en ellas recordemos que los socios constar\u00e1n en la inscripci\u00f3n y por tanto la desaparici\u00f3n de los mismos o su reducci\u00f3n podr\u00e1 ser conocida por todos. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1541\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-1541.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1541 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 157 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1541\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1541\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r36\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">36. SOCIEDAD EXTRAJERA SOCIO \u00daNICO DE SOCIEDAD ESPA\u00d1OLA: DEBE ESTAR DOTADA DE SU N\u00daMERO DE IDENTIFICACI\u00d3N FISCAL O NIE. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 20 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles III de Valencia a inscribir una escritura de cambio de socio \u00fanico de dicha sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Hechos: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se trata de una escritura por la que se declara<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> el cambio de socio \u00fanico<\/b> de una sociedad, como consecuencia de la adquisici\u00f3n de todas las participaciones sociales <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">por una sociedad de nacionalidad noruega. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador <\/b>considera que es necesario <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">que conste el NIE\/NIF de la entidad extranjera<\/b> conforme a lo establecido en el RD 557\/2011, de 20 de abril, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley Org\u00e1nica 4\/2000 sobre derechos y libertades de los extranjeros en Espa\u00f1a. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">interesado<\/b> recurre y alega que \u201cla sociedad a la que se exige la presentaci\u00f3n de un NIE, socia \u00fanica de la sociedad, es una sociedad Noruega que no ejerce directamente actividad econ\u00f3mica en Espa\u00f1a\u201d y por tanto \u201cno es residente en el territorio espa\u00f1ol ni ejerce en el mismo actividad econ\u00f3mica ninguna\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma<\/b> la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Parte del art. 38 del RRM que exige como datos de identidad de las entidades extranjeras de necesaria constancia en la inscripci\u00f3n, entre otros, \u00abel n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal, cuando se trate de entidades que deban disponer del mismo con arreglo a la normativa tributaria\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>A\u00f1ade que \u201cla norma que regula en la actualidad <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la obligatoriedad del n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal para personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas es el Real Decreto 1065\/2007, de 27 de julio<\/b>, por el que se aprueba el Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gesti\u00f3n e inspecci\u00f3n tributaria y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos de aplicaci\u00f3n de los tributos, en cuyo art\u00edculo 18.1 se dispone que \u00ablas personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas, as\u00ed como los obligados tributarios a que se refiere el art\u00edculo 35.4 de la Ley 58\/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, tendr\u00e1n un n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal para sus relaciones de naturaleza o con trascendencia tributaria\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y concluye que \u201cla escritura calificada contiene un acto del que se derivan relaciones de naturaleza o con trascendencia tributaria, pues a la socia \u00fanica de que se trata la normativa tributaria impone el cumplimiento de obligaciones tributarias\u201d debiendo contribuir por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">los dividendos<\/b> que perciba pudiendo ser tambi\u00e9n \u201cresponsable del tributo de conformidad con el art\u00edculo 41 de la misma Ley\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentarios:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de un problema ya tratado y resuelto en otras resoluciones precisando en esta que la obligatoriedad de ese NIE le viene por el hecho de la posible tributaci\u00f3n por dividendos percibidos en Espa\u00f1a, o por su posible consideraci\u00f3n de responsable subsidiario del tributo en los t\u00e9rminos del art\u00edculo el art\u00edculo 43 \u2013apartado 1, letra g) de la LGT. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1543\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-1543.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1543 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 169 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1543\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1543\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0<a name=\"r47\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">47. ARRENDAMIENTO FINANCIERO DE VEH\u00cdCULO. FORMA DE SUPLIR LA FALTA DE INSCRIPCI\u00d3N DEL NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADOR EN EL REGISTRO MERCANTIL<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">RECURSO FUERA DE PLAZO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 28 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles XVII de Madrid a inscribir la resoluci\u00f3n de un contrato de arrendamiento financiero sobre un veh\u00edculo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Important\u00edsima y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">trascendental<\/b> decisi\u00f3n de la DGRN, que, aunque dictada en el \u00e1mbito del registro de Bienes Muebles, prestar\u00e1 toda su utilidad y desarrollar\u00e1 toda su eficacia en el \u00e1mbito del Registro de la Propiedad y tambi\u00e9n del Mercantil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Trata la resoluci\u00f3n sobre la posibilidad de inscripci\u00f3n en el RBM de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">una resoluci\u00f3n de un contrato de arrendamiento financiero sobre un veh\u00edculo cuando el nombramiento del administrador que representa a la sociedad arrendataria no consta inscrito en el registro Mercantil.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">suspende<\/b> la inscripci\u00f3n pues, seg\u00fan la base de datos del Registro Mercantil, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el representante de la entidad arrendataria no tiene su cargo vigente.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dentro de la vigencia del asiento de presentaci\u00f3n se acompa\u00f1a al documento principal un acta de referencia para acreditar el nombramiento del administrador de la arrendataria, provocando <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">una segunda calificaci\u00f3n en el mismo sentido<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La sociedad arrendadora recurre manifestando que el cargo de administrador \u201cest\u00e1 plenamente vigente en el momento de la firma del contrato\u201d y que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">su falta de inscripci\u00f3n se debe al cierre de la hoja de la sociedad por falta del dep\u00f3sito de cuentas<\/b>. A\u00f1ade que si no se inscribe la resoluci\u00f3n se estar\u00eda impidiendo de forma frontal el tr\u00e1fico jur\u00eddico, el reintegro del bien financiado a la entidad de que se trata, y se le estar\u00eda ocasionando una p\u00e9rdida a\u00fan mayor de la ya sufrida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">desestima <\/b>el recurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dado que ello supone <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">un cambio de criterio<\/b>, no en el fondo, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pero s\u00ed en el resultado<\/b> de lo resuelto en otras resoluciones de nuestro CD, la resoluci\u00f3n aparece <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ampliamente fundamentada<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Parte de la obligaci\u00f3n de los registradores (un deber legal que les obliga no frente al notario sino a la parte) de practicar la inscripci\u00f3n de aquellos t\u00edtulos que se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ajustan a la legalidad<\/b>, que es la que, en \u00faltimo t\u00e9rmino, delimita su poder de control y justifica su ejercicio, tal como resulta espec\u00edficamente del art\u00edculo 18 de la Ley Hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para ello \u201ccon el fin de evitar recursos innecesarios, que generan las consiguientes molestias a los usuarios, los registradores, antes de poner la nota de calificaci\u00f3n, y siempre que los datos que resulten de la escritura o t\u00edtulo resulten insuficientes, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pueden procurarse los datos que sean necesarios para practicar la inscripci\u00f3n<\/b> (y entre ellos los que le permiten asegurarse completamente de la existencia, suficiencia y subsistencia de la representaci\u00f3n alegada), consultando directamente el Registro Mercantil, por cuanto les resultan f\u00e1cilmente accesibles\u201d y es lo que ha hecho el registrador en este caso, ante la falta de constancia en el t\u00edtulo calificado de los datos de inscripci\u00f3n del nombramiento del administrador de la sociedad en el Registro Mercantil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pues bien \u201ces <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">principio b\u00e1sico de nuestro sistema registral derivado del constitucional<\/b> de protecci\u00f3n jurisdiccional de los derechos y de interdicci\u00f3n de la indefensi\u00f3n procesal (cfr. art\u00edculo 24 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola), <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la exigencia del consentimiento aut\u00e9ntico del titular registral, por s\u00ed o por sus leg\u00edtimos representantes<\/b>, para la inscripci\u00f3n de cualquier acto que le afecte, o en su defecto que haya tenido, al menos, legalmente la posibilidad de intervenir en el procedimiento determinante del asiento por s\u00ed, o por sus herederos legalmente acreditados\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello \u201cen los casos en los que no act\u00fae por s\u00ed, sino a trav\u00e9s de sus leg\u00edtimos representantes, la calificaci\u00f3n registral sobre la debida intervenci\u00f3n del titular registral <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">deba proyectarse sobre la legalidad, existencia, subsistencia y suficiencia de la representaci\u00f3n en los t\u00e9rminos legalmente previstos<\/b> y de acuerdo con la doctrina de este Centro Directivo (vid. art\u00edculos 98 de la Ley 24\/2001, reformado por Ley 24\/2005 y 1259 del C\u00f3digo Civil y Resoluciones citadas en los \u00abVistos\u00bb)\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u201cCuando se trate de personas jur\u00eddicas, y en particular, como sucede en este caso, de sociedades, la actuaci\u00f3n del titular registral debe realizarse a trav\u00e9s de los \u00f3rganos leg\u00edtimamente designados de acuerdo con la Ley y normas estatutarias de la entidad de que se trate\u201d que al ser de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">obligatoria inscripci\u00f3n en el RM<\/b>, corresponder\u00e1 apreciar al registrador Mercantil competente, por lo que la constancia en la rese\u00f1a identificativa del documento del que nace la representaci\u00f3n de los datos de inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil dispensar\u00e1 de cualquier otra prueba al respecto para acreditar la legalidad y v\u00e1lida existencia de dicha representaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dada la presunci\u00f3n de exactitud y validez del contenido de los asientos registrales<\/b> (cfr. art\u00edculos 20 del C\u00f3digo de Comercio y 7 del Reglamento del Registro Mercantil). Como se\u00f1ala el Tribunal Supremo (cfr. Sentencia de 20 de mayo de 2008) dentro de la expresi\u00f3n, a que se refiere el art\u00edculo 165 del Reglamento Notarial \u00abdatos del t\u00edtulo del cual resulte la expresada representaci\u00f3n\u00bb, debe entenderse que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00abuno de los cuales y no el menos relevante es su inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil cuando sea pertinente\u00bb<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A\u00f1ade que \u201cen otro caso, es decir cuando no conste dicha inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil, deber\u00e1 acreditarse la legalidad y existencia de la representaci\u00f3n alegada en nombre del titular registral a trav\u00e9s de la rese\u00f1a identificativa de los documentos que acrediten la realidad y validez de aqu\u00e9lla y su congruencia con la presunci\u00f3n de validez y exactitud registral establecida en los art\u00edculos 20 del C\u00f3digo de Comercio y 7 del Reglamento del Registro Mercantil (vid. Resoluciones de 17 de diciembre de 1997 y 3 y 23 de febrero de 2001)\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Precisa adem\u00e1s el CD que \u201ces <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> reiterada doctrina de este Centro Directivo que el nombramiento de los administradores surte sus efectos desde el momento de la aceptaci\u00f3n,<\/b> ya que la inscripci\u00f3n del mismo en el Registro Mercantil aparece configurada como obligatoria pero no tiene car\u00e1cter constitutivo y que, por tanto, el incumplimiento de la obligaci\u00f3n de inscribir no determina por s\u00ed solo la invalidez o ineficacia de lo realizado por el administrador antes de producirse la inscripci\u00f3n\u201d pero que ello<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>\u201cno contradice lo anteriormente expuesto, pues <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el no condicionamiento de la previa inscripci\u00f3n<\/b> en el Registro Mercantil del nombramiento del cargo representativo o poder general para la inscripci\u00f3n del acto de que se trata, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no puede excusar la necesaria acreditaci\u00f3n de la existencia y validez de la representaci\u00f3n alegada<\/b>, en nombre del titular registral, para que el acto concreto pueda ser inscrito sin la directa intervenci\u00f3n de dicho titular registral\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por lo tanto <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">concluye<\/b> que \u201cla inscripci\u00f3n del nombramiento o poder en el Registro Mercantil no es precisa para la v\u00e1lida existencia del nombramiento o poder, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">aunque s\u00ed para su plena eficacia frente a terceros<\/b>, incluso de buena fe (cfr. art\u00edculos 21 del C\u00f3digo de Comercio y 9 del Reglamento de Registro Mercantil). La falta del dato de la inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil como revelador de la v\u00e1lida existencia de la representaci\u00f3n alegada, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">puede ser suplida por la rese\u00f1a en el t\u00edtulo inscribible de aquellos datos y documentos que pongan de manifiesto la v\u00e1lida designaci\u00f3n del representante social o apoderado general por haber sido nombrado con los requisitos y formalidades legales y estatutarias <\/b>por \u00f3rgano social competente y vigente en el momento del nombramiento (vid. Resoluci\u00f3n de esta Direcci\u00f3n General de 4 de junio de 1998)\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En definitiva que para la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">adecuada protecci\u00f3n del tercero<\/b> ser\u00e1 necesario desvirtuar \u201cla presunci\u00f3n de validez y exactitud del contenido registral a trav\u00e9s de los actos y acuerdos adoptados por la sociedad con los requisitos y garant\u00edas exigidos por la legislaci\u00f3n Mercantil que permitan concluir <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la congruencia de dicho nombramiento con la situaci\u00f3n que publica el Registro Mercantil\u201d <\/b>y por tanto \u201cen estos casos de falta de inscripci\u00f3n del nombramiento de administrador en el Registro Mercantil, la rese\u00f1a identificativa del documento o documentos fehacientes de los que resulte la representaci\u00f3n acreditada al notario que autoriza la escritura o interviene la p\u00f3liza <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">deba contener todas las circunstancias que legalmente sean procedentes para entender v\u00e1lidamente hecho el nombramiento de administrador por constar el acuerdo v\u00e1lido del \u00f3rgano social competente para su nombramiento debidamente convocado, la aceptaci\u00f3n de su nombramiento y, en su caso, notificaci\u00f3n o consentimiento de los titulares de los anteriores cargos inscritos en t\u00e9rminos que hagan compatible y congruente la situaci\u00f3n registral con la extrarregistral\u201d<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n trata esta resoluci\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> c\u00f3mputo del plazo<\/b> para interponer el recurso cuando existen <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dos calificaciones<\/b> en el mismo sentido, habiendo sido la segunda provocada por la presentaci\u00f3n de un documento para subsanar el defecto pero que a juicio del registrador no lo ha subsanado. Para el registrador calificante el plazo debe<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>contarse desde la primera nota de calificaci\u00f3n, puesto que la segunda es mera reiteraci\u00f3n de la primera. En cambio para la DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">como la segunda nota la ha provocado la representaci\u00f3n de un nuevo documento<\/b>, el plazo se cuenta desde la segunda nota y por tanto considera el recurso interpuesto dentro de plazo. Es decir que la DG en estos casos estima que \u201cla contenci\u00f3n versa\u2026 no ya sobre la existencia del defecto antiguo sino sobre la habilidad del nuevo documento presentado para subsanar el apreciado en la primera nota\u201d , y por tanto el plazo es evidente que se cuenta sobre la segunda nota pese a ser id\u00e9ntica a la primera.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Importante resoluci\u00f3n, como decimos, de la DGRN, no por el fondo, que como hemos visto es id\u00e9ntico al de su doctrina tradicional, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> sino por el resultado<\/b>, pues en los otros casos planteados sobre el mismo supuesto de falta de inscripci\u00f3n del administrador de una sociedad en el RM para operar en el tr\u00e1fico inmobiliario,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> la resoluci\u00f3n se decant\u00f3 por la revocaci\u00f3n de la nota.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">establece la buena doctrina<\/b> y si el poder o el administrador de una sociedad que otorga actos jur\u00eddicos inscribibles en el Registro. de la Propiedad, en el de BM o en el Mercantil, no constan debidamente inscritos, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">al notario no le bastar\u00e1 con dar cumplimiento al art\u00edculo 98 de la Ley 24\/2001<\/b>, sino que deber\u00e1 acreditar suficientemente que ese administrador no inscrito, puede serlo, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pues en su nombramiento concurren todos los requisitos sustantivos y tambi\u00e9n de forma para la validez del mismo.<\/b> Por ello en estos casos entiendo que la nota del registrador no debe ir en el sentido de alegar la falta de inscripci\u00f3n del administrador o apoderado en el RM, sino en el sentido de que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no se acredita, con la virtualidad que ser\u00eda necesaria, la validez y suficiencia de ese nombramiento a los efectos de desvirtuar la presunci\u00f3n de existencia y validez del nombramiento que s\u00ed consta inscrito<\/b> y que, o bien es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">contradicho<\/b> por el nuevo nombramiento, o bien, si se trata de reelecci\u00f3n, dada la caducidad del anterior, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no se acredita suficientemente su validez para poder ser, en su caso, inscrito<\/b>. Y ni que decir tiene que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">estar\u00e1 sujeto a su calificaci\u00f3n<\/b> el apreciar la validez y suficiencia de ese nombramiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Bienvenida<\/b> sea por tanto esta decisi\u00f3n del CD pues pone, creemos que de una vez por todas, los puntos sobre las \u00edes, en una materia tan sensible para la seguridad jur\u00eddica de las transacciones de todo tipo, como es la inscripci\u00f3n o su falta de los cargos org\u00e1nicos o voluntarios de personas jur\u00eddicas en el RM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Adem\u00e1s la DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se carga de raz\u00f3n<\/b> pues apoya su decisi\u00f3n en los \u201cprincipios de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">facilidad probatoria<\/b>, proporcionalidad y, en particular, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">los constitucionales de eficacia, legalidad y tutela del inter\u00e9s p\u00fablico<\/b>, plenamente aplicables, como no pod\u00eda ser de otro modo, a todos los procedimientos, como es el caso de los de inscripci\u00f3n en los Registros de la Propiedad, o de Bienes Muebles\u201d y tambi\u00e9n entiende que \u201cas\u00ed lo exige\u2026 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la transparencia debida<\/b> en el ejercicio de la representaci\u00f3n, ya sea voluntaria u org\u00e1nica, a los efectos legalmente prevenidos: identificaci\u00f3n de los sujetos en el tr\u00e1fico jur\u00eddico, control de cobros y pagos, prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales, responsabilidad civil, administrativa y penal de los administradores y en general el control p\u00fablico de las transmisiones de activos\u201d. (JAGV) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1806\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/19\/pdfs\/BOE-A-2014-1806.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1806 &#8211; 9 p\u00e1gs. &#8211; 194 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1806\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1806\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a name=\"r51\"><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">51. OBJETO SOCIAL. REQUISITOS PARA SU INSCRIPCI\u00d3N EN EL REGISTRO MERCANTIL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 29 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles XII de Madrid, por la que se rechaza la inscripci\u00f3n de determinadas actividades del objeto social de una sociedad de responsabilidad limitada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se plantea en esta resoluci\u00f3n si es o no inscribible, en su integridad, un objeto social concebido en los siguientes t\u00e9rminos<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">: \u201cAdquirir, poseer y enajenar con fines de inversi\u00f3n a corto, medio y largo plazo valores de cualquier clase, bienes <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">muebles o<\/i> inmuebles y en general celebrar toda clase de operaciones activas o pasivas con dichos bienes.\u201d <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> practica inscripci\u00f3n parcial <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">eliminado<\/b> del objeto las siguientes palabras: <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u201cmuebles e\u201d<\/b> por ser omnicomprensivo y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u201cvalores de cualquier clase\u201d<\/b> \u201cpor <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no excluirse expresamente las actividades reguladas por la legislaci\u00f3n especial sobre el mercado de valores,<\/b> de instituciones de inversi\u00f3n colectiva ya que la sociedad no re\u00fane los requisitos exigidos por dicha legislaci\u00f3n\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">notario<\/b> autorizante recurre y alega que la sociedad se dedica a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> inversi\u00f3n en bienes muebles e inmuebles<\/b>, sector delimitado de actividad y por tanto no omnicomprensivo y que tambi\u00e9n resulta claro que la inversi\u00f3n en valores se llevar\u00e1 a cabo con fondos propios y no ajenos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revoca<\/b> la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Vuelve a repasar su doctrina en la materia concluyendo que en el caso contemplado relativo a<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>la inversi\u00f3n en bienes muebles e inmuebles queda <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> suficientemente acotado un g\u00e9nero de actividad social<\/b> y que en el caso de los valores tambi\u00e9n resulta claro del contexto que la sociedad no incide en la legislaci\u00f3n reguladora de las sociedades y agencias de valores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Una m\u00e1s de las decisiones del CD relativas al objeto de las sociedades y en la que reitera su doctrina generalmente favorable a la inscripci\u00f3n de toda clase de objetos por amplios y gen\u00e9ricos que sean. En definitiva parece que en esta resoluci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">opta por la actividad<\/b> con independencia de los bienes sobre los que se proyecte esa actividad. A la vista de ello y aunque siempre hemos considerado que la compra venta de bienes muebles e inmuebles (todo lo que est\u00e1 en el comercio o son bienes muebles o inmuebles) era un objeto omnicomprensivo no permitido, parece que debemos cambiar la doctrina y considerar que si la actividad est\u00e1 bien precisada es indiferente los bienes sobre los que se realice, salvo que est\u00e9n sujetos a otras limitaciones legales. No cabe duda de que la inversi\u00f3n se har\u00e1 normalmente por medio de contratos de compra y venta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Destacaremos adem\u00e1s, por la utilidad que pueda prestar en la calificaci\u00f3n, que para la DG lo importante es que el objeto \u201c<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">acote suficientemente un sector econ\u00f3mico o un g\u00e9nero de actividad mercantil legal o socialmente demarcados<\/i><\/b>\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por v\u00eda <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ejemplificativa <\/b> recuerda que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el comercio al por mayor y al por menor es actividad admisible y tambi\u00e9n<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>la venta al por menor de todo tipo de productos.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente hace una alusi\u00f3n a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Ley de Emprendedores<\/b> considerando que la obligaci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">constatar el CNAE<\/b> en la primera inscripci\u00f3n que se haga de una sociedad en el RM, aparte de su importancia para realizar estudios estad\u00edsticos,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>\u201ctambi\u00e9n \u2026facilitar\u00e1 la labor de los profesionales que intervienen en el proceso de creaci\u00f3n de entidades jur\u00eddicas de emprendimiento\u201d. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1810\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/19\/pdfs\/BOE-A-2014-1810.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1810 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 165 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1810\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1810\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r54\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">54. DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. SI LA SOCIEDAD PUEDE PRESENTAR BALANCE ABREVIADO, NO ES NECESARIO EL INFORME DE GESTI\u00d3N AUNQUE EXISTA INFORME DE AUDITOR A PETICI\u00d3N DE LA MINOR\u00cdA. ACUMULACI\u00d3N DE RECURSOS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 30 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra las notas de calificaci\u00f3n extendidas por el registrador mercantil y de bienes muebles XIII de Madrid, por las que se rechaza el dep\u00f3sito de cuentas correspondientes a los ejercicios 2011 y 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Como de forma clara dice la DG el problema que plantea esta resoluci\u00f3n se centra en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dilucidar <\/b>si en una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sociedad no obligada a verificaci\u00f3n contable por poder formular balance abreviado<\/b>, pero respecto de la que existen nombrados auditores, por as\u00ed haberlo solicitado la minor\u00eda, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">es exigible para depositar sus cuentas la presentaci\u00f3n del informe de gesti\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> registrador<\/b> considera que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ello es necesario <\/b>atendiendo a la doctrina de la propia DG sentada en su resoluci\u00f3n de <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-febrero.htm#r56\"> 21 de noviembre de 2011<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> interesado<\/b> recurre y alega que dado que la sociedad puede presentar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> balance abreviado<\/b> no est\u00e1 obligada a presentar a dep\u00f3sito el informe de gesti\u00f3n como claramente resulta del art\u00edculo 262.3 de la LSC, no existiendo adem\u00e1s precepto alguno \u201cque exija la presentaci\u00f3n de informe de gesti\u00f3n cuando exista informe de auditor nombrado a instancia de la minor\u00eda\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revoca la nota de calificaci\u00f3n<\/b>, cambiando su doctrina sostenida en anteriores resoluciones y fundamentando dicho cambio con lujo de argumentos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Lo primero que hace es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">acumular <\/b>los dos recursos interpuestos (por las cuentas de 2011 y 2012) pues ambos versaban sobre la misma materia, se trataba del mismo recurrente, del mismo calificante, y con id\u00e9nticas calificaciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Parte de la base de que el registrador, en contemplaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n de la propia DG citada, tiene raz\u00f3n al calificar como lo hace pues el CD as\u00ed lo hab\u00eda declarado. A continuaci\u00f3n se\u00f1ala que<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>hay \u201csin embargo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">razones de peso<\/b> que aconsejan <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revisar esta doctrina<\/b> motivada por una confusa redacci\u00f3n de los preceptos legales aplicables y por una indebida aplicaci\u00f3n de las consecuencias jur\u00eddicas que de los mismos se derivan\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Seguidamente y tras repasar los preceptos aplicables nos dice que la resoluci\u00f3n de 2011 \u201cacertando en el fondo\u2026 part\u00eda de una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">afirmaci\u00f3n insostenible<\/b>: que es la obligaci\u00f3n de verificar cuentas la que determina la obligaci\u00f3n de elaborar informe de gesti\u00f3n cuando, como se ha reiterado<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">, era la posibilidad o no de elaborar balance abreviado la que condicionaba dicha circunstancia\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A\u00f1ade que \u201cesta doctrina debe ser objeto de revisi\u00f3n porque la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Ley vincula la obligaci\u00f3n de elaborar el informe de gesti\u00f3n a la imposibilidad de formular cuentas y estado de patrimonio abreviados y no a la obligaci\u00f3n de verificar cuentas<\/b>\u201d. Y todo ello es mucho m\u00e1s claro de cara al futuro \u201ca la luz de la reforma que ha llevado a cabo la Ley 14\/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalizaci\u00f3n (entrada en vigor 30 de septiembre de 2013), que en su art\u00edculo 49 ha dado nueva redacci\u00f3n al apartado primero del art\u00edculo 257 y al apartado segundo del art\u00edculo 263 de la Ley de Sociedades de Capital\u201d. Efectivamente \u201cla nueva redacci\u00f3n distingue perfectamente los umbrales para que las sociedades puedan formular balance y estado de cambios en el patrimonio neto abreviados (que se elevan sensiblemente facilitando as\u00ed que m\u00e1s sociedades se acojan a esta forma simplificada de cumplir sus obligaciones contables, art\u00edculo 257.1), con los umbrales para que las sociedades se encuentren obligadas a verificar sus cuentas anuales (que se mantienen id\u00e9nticos a los anteriores para formular cuentas abreviadas que indirectamente establec\u00edan los de la obligaci\u00f3n de verificar, art\u00edculo 263.2). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Tras esta resoluci\u00f3n queda meridianamente claro que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> el informe de gesti\u00f3n es independiente de la verificaci\u00f3n de las cuentas anuales<\/b>,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>se haga \u00e9sta a petici\u00f3n de la minor\u00eda, por obligaci\u00f3n legal ajena a la LSC o<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>con car\u00e1cter voluntario. Por tanto s\u00f3lo las sociedades que no pueden formular balance y estado de cambios del patrimonio netos abreviados son las obligadas a formular y presentar a dep\u00f3sito el informe de gesti\u00f3n.(JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1813\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/19\/pdfs\/BOE-A-2014-1813.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1813 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 172 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1813\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1813\">Otros formatos<\/a>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r57\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">57. PRINCIPIO DE PRIORIDAD MERCANTIL. TRASLADO DE DOMICILIO SOCIAL. VIGENCIA DE LA CERTIFICACI\u00d3N DE TRASLADO EN CASO DE RECURSO GUBERNATIVO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 31 de enero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles I de Madrid, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un traslado de domicilio social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Compleja resoluci\u00f3n cuyos hechos podemos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> resumir<\/b> en los siguientes puntos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>1. Se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">gana recurso gubernativo<\/b> en el que se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revocan los defectos de la nota<\/b>. Los acuerdos cuya inscripci\u00f3n se pretende son relativos a un cambio de domicilio a provincia distinta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>2. Se presenta <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">de nuevo la documentaci\u00f3n pertinente al registro<\/b>, vigente su asiento de presentaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>3. Consta ahora <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">presentado un mandamiento<\/b> en el que se ordena <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la anotaci\u00f3n preventiva de la demanda y la suspensi\u00f3n de los acuerdos sociales<\/b> ordenando al registro la pr\u00e1ctica de \u00abanotaci\u00f3n preventiva de demanda\u00bb y que \u00abse abstenga de inscribir los acuerdos suspendidos\u00bb y de tramitar el cambio de domicilio de la sociedad a la Provincia de Madrid (art. 19 RRM), apercibiendo al Consejero de Administraci\u00f3n de la prohibici\u00f3n de realizar cualquier acto de ejecuci\u00f3n de los acuerdos suspendidos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>4. La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora <\/b>calificante, a la vista de todo ello y de la doctrina de la propia DG de que el registrador debe tener en cuenta no solo los documentos inicialmente presentados sino tambi\u00e9n los aut\u00e9nticos relacionados con \u00e9stos, aunque fuesen presentados despu\u00e9s, para as\u00ed lograr un mayor acierto en la calificaci\u00f3n y evitar inscripciones in\u00fatiles e ineficaces teniendo en cuenta la trascendencia de los pronunciamientos registrales y la presunci\u00f3n de exactitud y validez del asiento registral, pues el principio de prioridad no puede tener el mismo alcance en el Registro Mercantil que en un registro de derechos\u00bb y que \u00aben el Registro Mercantil debe ser aplicado de forma restrictiva\u00bb (RDGRN 3 Julio 2013), <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">suspende la inscripci\u00f3n<\/b> del cambio de domicilio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>5. Finalmente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la certificaci\u00f3n para traslado ha caducado <\/b>y as\u00ed lo refleja la registradora en su nota.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El interesado <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recurre<\/b> alegando el principio de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">prioridad<\/b>, la vigencia del primitivo asiento de presentaci\u00f3n, que los documentos deben despacharse por el orden de su presentaci\u00f3n, la resoluci\u00f3n estimatoria de la DGRN y considerando que en el registro de procedencia no se ha reabierto al estar vigente el asiento de presentaci\u00f3n en el registro de destino.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">desestima el recurso confirmando<\/b> la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Parte de la base de que aunque la calificaci\u00f3n debe ser global y unitaria ello no excluye <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la posibilidad de una calificaci\u00f3n adicional y distinta <\/b>y ello porque \u201cla actuaci\u00f3n del registrador debe estar presidida por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la aplicaci\u00f3n del principio de legalidad<\/b> por cuanto su obligaci\u00f3n principal es poner de relieve aquellas circunstancias que impidan la modificaci\u00f3n del contenido del Registro y la alteraci\u00f3n de las presunciones aplicables a su contenido (art\u00edculo 20 del C\u00f3digo de Comercio)\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto lo anterior pasa a tratar del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">principio de prioridad mercantil<\/b> afirmando que \u201clos registradores pueden y deben tener en cuenta documentos pendientes de despacho relativos a la misma finca o que afecten a su titular, aunque hayan sido presentados con posterioridad con el fin de evitar asientos in\u00fatiles que deber\u00edan cancelarse al extender los asientos derivados de un t\u00edtulo posterior que ordena la cancelaci\u00f3n de los mismos\u201d. Estudia los supuestos de incompatibilidad de los t\u00edtulos entre s\u00ed aunque afirma que<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>en el caso planteado <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no existe una incompatibilidad<\/b> sino que lo que existe es un problema de<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>\u201c<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">validez<\/b> y en consecuencia y por aplicaci\u00f3n del principio de legalidad consagrado en los art\u00edculos 18 de la Ley Hipotecaria y del C\u00f3digo de Comercio, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> procede la exclusi\u00f3n del t\u00edtulo inv\u00e1lido sin que pueda apelarse al principio de prioridad para evitarlo<\/b>\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En conclusi\u00f3n y como ya tiene declarada la propia DG, aunque el art\u00edculo 10 del RRM haga una formulaci\u00f3n del principio de prioridad mercantil que<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>adem\u00e1s no aparece a nivel legal, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> su aplicaci\u00f3n ha de ser objeto de una interpretaci\u00f3n restrictiva<\/b>. Es por ello que \u201cla dicci\u00f3n del art\u00edculo 10 del Reglamento del Registro Mercantil no empece para que en aquellos supuestos en que la validez del documento primeramente presentado resulte patentemente refutada por un documento presentado con posterioridad la inscripci\u00f3n no pueda llevarse a cabo (vid. art\u00edculo 111 del RRM)\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n la DG estudia en esta resoluci\u00f3n las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">anotaciones de suspensi\u00f3n de acuerdos sociales<\/b> estableciendo que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">provocan el cierre del registro<\/b> y que su eficacia \u201cno s\u00f3lo se proyecta hacia adelante, hacia los asientos que se puedan producir con posterioridad, sino que tambi\u00e9n impide, para el caso de que los acuerdos suspendidos hayan llegado a inscribirse, que acceda a los libros del Registro cualquier acto del que deriven\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por \u00faltimo en cuanto a la caducidad de la certificaci\u00f3n para traslado la DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se limita a decir que la decisi\u00f3n de la reapertura del registro de origen es una decisi\u00f3n del registrador mercantil a cargo del mismo<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Extensa resoluci\u00f3n-9 p\u00e1ginas de BOE- que supone <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">un interesante resumen<\/b> de la doctrina de la DG sobre el principio de prioridad mercantil y sobre los efectos de las anotaciones de suspensi\u00f3n o sobre la posibilidad del juez de ordenar la no inscripci\u00f3n de determinados acuerdos como medida cautelar dentro de un proceso de impugnaci\u00f3n de los mismos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>S\u00f3lo deja en el aire la cuesti\u00f3n relativa a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">caducidad de la certificaci\u00f3n para traslado<\/b>, respecto de la cual la DG dice que m\u00e1s que un defecto es una observaci\u00f3n hecha por la registradora. A nuestro juicio la certificaci\u00f3n, pasados los tres meses<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>de su vigencia, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">caduca<\/b> siendo necesaria la presentaci\u00f3n de una nueva para poder practicar el traslado de domicilio. No existe en el art\u00edculo 19 del RRM ninguna previsi\u00f3n relativa a que si se interpone recurso contra la calificaci\u00f3n del t\u00edtulo en el registro de destino ello haya <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">de comunicarse<\/b> al registro de origen, ni si en caso de hacerlo ello provoca alguna pr\u00f3rroga de la certificaci\u00f3n expedida. Ante la falta de normas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">y ante el desconocimiento que el registrador de origen<\/b> tiene de las vicisitudes del t\u00edtulo presentado, parece que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">este proceder\u00e1 a reabrir el registro a los seis meses de la expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n<\/b> pudiendo practicarse asientos en la hoja abierta a la sociedad en su registro y pudiendo as\u00ed mismo expedir publicidad formal de sus asientos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Con motivo de esta resoluci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> quiz\u00e1s ser\u00eda interesante<\/b> que en la prevista <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">reforma del RRM<\/b>, ya muy pr\u00f3xima, en la redacci\u00f3n del art\u00edculo 19 se previera este supuesto disponiendo, en forma similar a como se hace con los certificados de denominaci\u00f3n, la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">comunicaci\u00f3n del recurso al registro de origen<\/b> y en base a esta comunicaci\u00f3n que el registrador prorrogue el cierre del registro hasta tres meses despu\u00e9s de la resoluci\u00f3n del recurso, y s\u00f3lo transcurrido dicho plazo se producir\u00eda la caducidad de la certificaci\u00f3n para traslado emitida. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-1816\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/19\/pdfs\/BOE-A-2014-1816.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-1816 &#8211; 9 p\u00e1gs. &#8211; 193 KB)<\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-1816\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-1816\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a name=\"r62\"><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">62. OPERACI\u00d3N ACORDE\u00d3N<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">EN REDUCCI\u00d3N Y AUMENTO SIMULT\u00c1NEO SI EL CAPITAL RESULTANTE ES INFERIOR AL INICIAL SE NECESITA VERIFICACI\u00d3N DEL BALANCE<\/b>. Resoluci\u00f3n de 3 de febrero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Le\u00f3n, por la que se rechaza la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos de reducci\u00f3n y aumento de capital y modificaci\u00f3n de domicilio social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de un acuerdo reducci\u00f3n por p\u00e9rdidas y aumento simult\u00e1neo de capital social adoptado en junta universal y por unanimidad. Despu\u00e9s de la operaci\u00f3n acorde\u00f3n llevada a cabo el capital <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> resultante es inferior<\/b> al que inicialmente contaba la sociedad. Se protocoliza balance no verificado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">suspende<\/b> por el siguiente defecto: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. Falta el correspondiente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> informe de auditor\u00eda del balance<\/b> que ha servido de base a la reducci\u00f3n de capital social por p\u00e9rdidas, de conformidad con lo dispuesto en el art\u00edculo 323 de la Ley de Sociedades de Capital.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. Falta la provisi\u00f3n del importe correspondiente para el pago del BORME (art. 426.1 RRM).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se recurre manifestando que se trata de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">un caso del art\u00edculo 343 de la LSC<\/b> y que de los requisitos exigido por la DG para que estas operaciones se puedan hacer sin verificaci\u00f3n del balance<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> s\u00f3lo falta el relativo a la salvaguarda de los derechos de los acreedores y que estos est\u00e1n salvaguardados \u201ccomo resulta del an\u00e1lisis del balance\u201d. \u201cDel balance aportado resulta en definitiva un activo suficiente para el pago de las deudas con terceros existentes si se descuentan las deudas con los socios, activo que se ha reforzado con el aumento llevado a cabo\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma con rotundidad<\/b> la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La operaci\u00f3n de reducci\u00f3n de capital por p\u00e9rdidas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no pierde su autonom\u00eda conceptual<\/b> por el hecho de que se enmarque en la m\u00e1s global de reducci\u00f3n y aumento simult\u00e1neo; en consecuencia son de aplicaci\u00f3n las medidas de protecci\u00f3n previstas en el ordenamiento tanto para socios como para acreedores (Resoluciones de 28 de abril de 1994, 16 de enero de 1995 y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-MARZO.htm#r121\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">R. 25 de febrero de 2012<\/span><\/a>, entre otras).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En aplicaci\u00f3n de esta doctrina este Centro Directivo ha afirmado tanto la posibilidad de excluir la verificaci\u00f3n de cuentas cuando concurre el consentimiento un\u00e1nime de todos los socios que conforman el capital social como cuando los intereses de los acreedores sociales est\u00e1n salvaguardados por mantenerse o incluso fortalecerse la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de la sociedad a consecuencia de un subsiguiente aumento de capital<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Reitera la DG, una vez m\u00e1s, su doctrina sobre la necesidad de verificaci\u00f3n del balance en las sociedades limitadas para la inscripci\u00f3n de una reducci\u00f3n por p\u00e9rdidas. Ni que decir tiene que las manifestaciones de los interesados sobre que seg\u00fan balance los intereses de los acreedores est\u00e1n salvaguardados no puede producir ning\u00fan efecto, pues esa precisamente es la funci\u00f3n de los auditores. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-2125\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/27\/pdfs\/BOE-A-2014-2125.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-2125 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 156\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-2125\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-2125\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r64\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">64. TRANSFORMACI\u00d3N DE SOCIEDAD LIMITADA EN AN\u00d3NIMA. NO ES EXIGIBLE EL INFORME DE EXPERTO INDEPENDIENTE SI NO EXISTE PATRIMONIO SOCIAL NO DINERARIO: PERO ELLO ES NECESARIO QUE RESULTE CLARAMENTE DEL BALANCE<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 4 de febrero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles III de M\u00e1laga, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos de transformaci\u00f3n en sociedad an\u00f3nima.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de una escritura de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> transformaci\u00f3n de sociedad limitada en an\u00f3nima<\/b> en la que el administrador manifiesta que \u201cno forma parte del patrimonio social ning\u00fan elemento no dinerario\u201d y que por ello no es necesario informe de experto independiente. Sin embargo del balance \u201cresulta que el activo est\u00e1 integrado por diversas partidas entre las que se encuentran las siguientes: fianzas constituidas a largo plazo, clientes, Hacienda P\u00fablica, retenciones y pagos a cuenta, Hacienda P\u00fablica, IVA soportado, cuenta corriente con empresas de consultor\u00eda; cuentas corrientes con empresas promotoras y similares; Cuenta corriente con socios y administradores\u2026Y en el pasivo: Proveedores, acreedores por prestaciones de servicios\u201d. Se otorga en base a la calificaci\u00f3n registral una escritura <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">aclaratoria<\/b> en la que el administrador precisa que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u201cseg\u00fan resulta del balance cerrado el d\u00eda anterior al acuerdo de transformaci\u00f3n, no existen elementos no dinerarios que exijan el informe de expertos independientes\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> se reitera en su calificaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">exigiendo el informe del experto <\/b>sobre el \u00abpatrimonio social\u00bb, de conformidad con los arts. 18.3 Ley 3\/2009, de 3 de abril, sobre modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles y 221.1 d) RRM, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ya que dicho informe se refiere a la totalidad del \u00abpatrimonio social\u00bb, y no s\u00f3lo al no dinerario\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recurre<\/b> pues seg\u00fan el administrador de la sociedad <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el art\u00edculo 18.3 de la Ley 3\/2009<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>dice exactamente lo contrario<\/b>, es decir, que es preciso cuando lo sea en la constituci\u00f3n de la sociedad cuya forma se adopta por lo que de conformidad con el art\u00edculo 67.1 de la Ley de Sociedades de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Capital s\u00f3lo las aportaciones no dinerarias deben ser objeto de informe de experto independiente\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina: La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma la nota<\/b> de calificaci\u00f3n aunque <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">por razones distintas<\/b> a las expresadas por el registrador en su nota, al menos directamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DG hace un recorrido sobre <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el significado de la transformaci\u00f3n de una sociedad<\/b> considerando que el presupuesto b\u00e1sico de tan compleja operaci\u00f3n es \u201cel cumplimiento de los requisitos legalmente exigibles para el reconocimiento de la sociedad en que es transformada\u201d garantizando en todo caso el principio de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">integridad del capital social<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello \u201ccuando el patrimonio social no cubre la cifra de capital exigida por el r\u00e9gimen de la sociedad a que se dirige la transformaci\u00f3n, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la operaci\u00f3n es inviable<\/b> a menos que se restablezca el equilibrio patrimonial por el procedimiento que sea (reducci\u00f3n para compensar p\u00e9rdidas, aportaciones de los socios imputables al neto, concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos participativos por socios o por terceros etc\u2026)\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Despu\u00e9s <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">repasa la legislaci\u00f3n de las sociedades an\u00f3nimas que desde 1989<\/b> \u201cviene exigiendo que la valoraci\u00f3n de los elementos no dinerarios se respaldase por un informe elaborado por experto independiente\u201d. En el mismo sentido se pronuncia el art. 231 de la LSA tras su reforma por la ley 3\/2009. <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Estas normas dejan \u201cfuera de su \u00e1mbito el patrimonio dinerario lo que obedec\u00eda a la l\u00f3gica de las cosas pues este \u00faltimo en cuanto integrado por dinero, no precisaba de valoraci\u00f3n alguna m\u00e1s all\u00e1 de la expresi\u00f3n de su cantidad, circunstancia que resultaba del balance presentado junto con la escritura p\u00fablica\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este era el r\u00e9gimen hasta la ley 3\/2009 en que el art\u00edculo 18.2 deja de referirse al patrimonio social no dinerario para exigir que \u201cSi las normas sobre la constituci\u00f3n de la sociedad cuyo tipo se adopte as\u00ed lo exigieran, se incorporar\u00e1 a la escritura el informe de los expertos independientes sobre el patrimonio social.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello se trata ahora de dilucidar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">si a la vista de este precepto ha cambiado<\/b> el r\u00e9gimen de transformaci\u00f3n o no lo ha hecho.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DG con una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">bater\u00eda de fuertes argumentos<\/b> concluye que el r\u00e9gimen sigue siendo el mismo y que por tanto <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">s\u00f3lo existir\u00e1 necesidad de informe de experto independiente cuando del balance resulta la existencia de patrimonio social no dinerario.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se basa para ello en la remisi\u00f3n el r\u00e9gimen de la sociedad an\u00f3nima, en que la exigencia de que el informe abarque todo el patrimonio y no s\u00f3lo el no dinerario no est\u00e1 justificado, en que lo importante es determinar que el patrimonio cubre el capital social, y finalmente por la tendencia existente en el vigente derecho societario impulsada por la UE de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">simplificaci\u00f3n y supresi\u00f3n de tr\u00e1mites no estrictamente imprescindibles<\/b>.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora bien lo que ocurre en este caso es que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la afirmaci\u00f3n del administrador de que no existe patrimonio no dinerario es contradicha por el contenido del balance<\/b> pues del mismo resulta la existencia de partidas que son indudablemente no dinerarias como las cuentas corrientes con empresas promotoras y similares; clientes; fianzas constituidas a largo plazo, \u201cpor lo que no puede practicarse la inscripci\u00f3n sin que la escritura p\u00fablica se acompa\u00f1e de informe de experto independiente relativo a dichas partidas.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Termina afirmando que no es \u00f3bice para su resoluci\u00f3n el tenor de la nota de calificaci\u00f3n pues de la misma resulta<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>que la \u201cexigencia de que el informe abarcase todo el patrimonio y no s\u00f3lo el no dinerario, aunque equivocada, refleja la decisi\u00f3n de que desde luego <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el no dinerario deb\u00eda ser objeto de informe de experto<\/b>\u201d am\u00e9n de la referencia de la nota a la infracci\u00f3n del art\u00edculo 221 del RRM que habla exclusivamente del patrimonio social no dinerario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Comentario<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Interesant\u00edsima resoluci\u00f3n que pone en claro de forma rotunda <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la correcta interpretaci\u00f3n del art\u00edculo 18.3 de la Ley 3\/2009,<\/b> en cuanto a la necesidad de informe de experto independiente en la transformaci\u00f3n en sociedad an\u00f3nima. Es claro que dicho informe <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">s\u00f3lo va a ser necesario cuando exista patrimonio no dinerario<\/b> pues lo contrario nos llevar\u00eda al absurdo de que el experto tuviera que valorar una suma de dinero que por su propia naturaleza no necesita valoraci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es de destacar de esta decisi\u00f3n del CD su alusi\u00f3n a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">simplificaci\u00f3n de tr\u00e1mites societarios<\/b> preconizada por la UE, lo que debe servir de gu\u00eda en la calificaci\u00f3n registral y tambi\u00e9n deber\u00e1 servir de gu\u00eda en las decisiones de la DG cuando se trate de exigencias de requisitos no debidamente fundamentados. <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Tambi\u00e9n destacamos que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sean cuales sean las manifestaciones<\/b> del administrador que eleve a p\u00fablico los acuerdos, si esas manifestaciones son <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">contradichas <\/b>por el contenido de los propios acuerdos o de documentos acompa\u00f1ados, debemos<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> estar a estos \u00faltimos y no a aquellas. Ello debe prestar utilidad en las escrituras de liquidaci\u00f3n y extinci\u00f3n de sociedades cuando pese a que el liquidador que eleva a p\u00fablico los acuerdos manifiesta que no existen acreedores, del balance final aprobado resulta claramente la existencia de estos. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-2127\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/02\/27\/pdfs\/BOE-A-2014-2127.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-2127 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 176\u00a0KB)<\/a>\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-2127\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-2127\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <span class=\"msonormal\">(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se incluye en este informe un texto, estando el resto en <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2013-DICIEMBRE.htm\"> archivo aparte<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sentencia del Tribunal Supremo de 15 de noviembre de 2013, Recurso 3019\/2011.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Presupuestos para que el aumento o ampliaci\u00f3n de capital surta efectos frente a terceros.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201c<\/b>Mantiene la recurrente que la Audiencia Nacional supedita la fecha de oponibilidad de la operaci\u00f3n de aportaci\u00f3n no dineraria a la de la operaci\u00f3n de escisi\u00f3n, cuando ambas son operaciones aut\u00f3nomas, autosuficientes, independientes y plenamente v\u00e1lidas y apegadas a la Ley, por lo que mal puede la primera operaci\u00f3n (diciembre de 1999) depender en forma alguna de la segunda (noviembre de 2000).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Agrega que\u00a0<b>en fecha 30 de Diciembre de 1999 notific\u00f3 a la Administraci\u00f3n Tributaria, mediante una comunicaci\u00f3n a ella remitida, la operaci\u00f3n realizada, as\u00ed como el acogimiento al R\u00e9gimen Fiscal Especial propio de dicha clase de operaciones, por lo que desde el 30 de Diciembre de 1999 la Administraci\u00f3n Tributaria dej\u00f3 de ser un tercero de buena fe en el presente caso, raz\u00f3n por la cual desde dicha fecha surti\u00f3 efectos frente a ella la aportaci\u00f3n realizada y, por ende, la misma le es plenamente oponible con independencia de la fecha de inscripci\u00f3n del acuerdo social correspondiente en el Registro Mercantil<\/b>, siendo la consecuencia que la operaci\u00f3n deba imputarse al a\u00f1o 1999, por haber sido \u00e9ste el a\u00f1o en que la misma fue aprobada, ejecutada y notificada, as\u00ed como eficaz ante la Administraci\u00f3n Tributaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otra parte, se\u00f1ala que con la elevaci\u00f3n a p\u00fablico del acuerdo de aumento de capital mediante\u00a0<b>la aportaci\u00f3n no dineraria del inmueble<\/b>\u00a0fueron satisfechos los requisitos de la tradici\u00f3n y el modo, raz\u00f3n por la que aqu\u00e9lla qued\u00f3 consumada en dicho momento, debiendo entenderse, por lo tanto, que\u00a0<b>la fecha de elevaci\u00f3n<\/b>\u00a0<b>a p\u00fablico es la misma fecha del devengo del impuesto correspondiente; y que, asimismo, la inclusi\u00f3n de los\u00a0<\/b>efectos de la operaci\u00f3n efectuada en las declaraciones del Impuesto sobre Sociedades de 1999 y en las Cuentas Anuales de ambas empresas correspondientes al mismo ejercicio demuestra que dicha operaci\u00f3n debe ser imputada al a\u00f1o 1999, todo lo cual resulta relevante a efectos de la prescripci\u00f3n, por cuanto el plazo para la presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n del Impuesto sobre Sociedades correspondiente al ejercicio 1999 finaliz\u00f3 el 25 de Julio de 2000, habi\u00e9ndose iniciado las actuaciones inspectoras el 3 de Enero de 2005, una vez<b> transcurrido el plazo de los cuatro a\u00f1os legalmente previsto.\u201d<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201cDel tenor de estos preceptos \u2013de la LSA- se colige que para que el aumento o ampliaci\u00f3n de capital surta efectos frente a terceros se exige que el acuerdo se adopte por la Junta General de Accionistas, que se otorgue en escritura p\u00fablica y que se proceda a su inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil y publicaci\u00f3n en su Bolet\u00edn Oficial<\/b>, de tal forma que la ausencia de tales requisitos determinar\u00e1 que la pretendida ampliaci\u00f3n no surta efectos frente a terceros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin embargo, esta regla no puede exigirse respecto a la Administraci\u00f3n Tributaria, en este caso, toda vez que en fecha 30 de Diciembre de 1999 la entidad notific\u00f3 la operaci\u00f3n realizada<\/b>\u00a0y su intenci\u00f3n de acogerse al R\u00e9gimen Fiscal Especial, por lo que dej\u00f3 de ser un tercero de buena fe, con la consecuencia de que la aportaci\u00f3n realizada despleg\u00f3 sus efectos desde esa fecha, con independencia de la fecha de inscripci\u00f3n del acuerdo social en el Registro Mercantil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En definitiva, por lo expuesto, la operaci\u00f3n debe imputarse al a\u00f1o 1999, lo que nos lleva a apreciar la prescripci\u00f3n, dado que el plazo de presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n del Impuesto de ese ejercicio finaliz\u00f3 el 25 de Julio de 2000, no habi\u00e9ndose iniciado las actuaciones hasta el 30 de Diciembre de 2004.\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Fuenlabrada, Santa F\u00e9, Torrej\u00f3n de Ardoz, La Laguna, Lugo, Santiago de Compostela, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino, Arucas, Bolta\u00f1a y Madrid, a 13 de marzo de 2014.<\/p>\n<p class=\"msonormal\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015 EN ADELANTE<\/a><\/strong><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><b><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><\/b><b><strong>POR MESES<\/strong><\/b><\/a>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME N\u00ba 233. (BOE FEBRERO de 2014) \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 TEMAS DESTACADOS Seguridad Social 2014 Modelos cuentas Tribunal deporte Unidad mercado Da\u00f1os tormentas Concursos N, y R. Hipoteca vivienda sociedad Proh. disp. mixta Partici\u00f3n testador Estado civil anterior Exceso de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26934","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26934","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26934"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26934\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26934"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26934"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26934"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}