{"id":26937,"date":"2014-05-26T18:46:03","date_gmt":"2014-05-26T16:46:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26937"},"modified":"2016-08-26T19:38:07","modified_gmt":"2016-08-26T17:38:07","slug":"informe-236-boe-mayo-2014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-236-boe-mayo-2014\/","title":{"rendered":"Informe 236. BOE mayo 2014"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript>&lt;img src=\u00bbhttps:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\u00bb style=\u00bbdisplay:none\u00bb height=\u00bb1&#8243; width=\u00bb1&#8243; alt=\u00bb\u00bb \/&gt;<\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong style=\"color: #000000; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 27px; font-style: normal; font-variant: normal; letter-spacing: normal; line-height: 17px; orphans: 2; text-align: justify; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px;\">INFORME N\u00ba 2<span lang=\"es\">36.<\/span> <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong style=\"color: #000000; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 27px; font-style: normal; font-variant: normal; letter-spacing: normal; line-height: 17px; orphans: 2; text-align: justify; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px;\">(BOE <span lang=\"es\">MAYO<\/span> de 201<span lang=\"es\">4<\/span>)<\/strong><\/p>\n<table id=\"table23\" class=\"style34\" style=\"width: 90%;\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" align=\"center\">\n<tbody>\n<tr>\n<td class=\"style95\" style=\"height: 79px; text-align: center;\" colspan=\"4\" align=\"center\" bgcolor=\"#0066FF\">\n<p class=\"style118\"><span style=\"color: #ffffff; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> TEMAS DESTACADOS<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style166\" href=\"#blanqueo\" target=\"_self\"> <strong>Reglamento blanqueo<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span class=\"style164\" lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style166\" href=\"#teleco\" target=\"_self\"> <strong>Ley telecomunicaciones<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style166\" href=\"#ru\" target=\"_self\"> <strong>Convenio Reino Unido<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style166\" href=\"#mod220\" target=\"_self\"> <strong>Modelos 200 y 220<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style166\" href=\"#tc\" target=\"_self\"> <strong>Tribunal Constitucional<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span class=\"style164\" lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style166\" href=\"#r146\" target=\"_self\"> <strong>Tercer\u00eda de dominio<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style166\" href=\"#r148\" target=\"_self\"> <strong>Hipoteca entre particulares<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <strong> <a class=\"style166\" href=\"#r152\" target=\"_self\">Novaci\u00f3n anterior<\/a><\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style166\" href=\"#r157\" target=\"_self\"> <strong>Modificaci\u00f3n estatutos<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style166\" href=\"#r158\" target=\"_self\"> <span class=\"style163\"><strong>Tanteo y retracto<\/strong><\/span><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style166\" href=\"#r162\" target=\"_self\"> <strong>Resoluci\u00f3n permuta<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style166\" href=\"#r163\" target=\"_self\"> <strong>Obra nueva y usos<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style166\" href=\"#r164\" target=\"_self\"> <strong>Novaci\u00f3n plazo<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span class=\"style164\" lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style166\" href=\"#r169\" target=\"_self\"> <strong>Procedimiento registral<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style166\" href=\"#r168\" target=\"_self\"> <strong>Sociedad unipersonal<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style166\" href=\"#r170\" target=\"_self\"> <strong>Maquinaria industrial<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"style116\"><span lang=\"es\">\u00a0 <\/span><\/p>\n<table style=\"font-family: 'Times New Roman'; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; border-collapse: collapse;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>Madrid.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify; width: 773px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\"><a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+f%c3%a9+granada\" target=\"_blank\">Santa F\u00e9<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">(Granada) y notario\u00a0 exc<span lang=\"es\">edente<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><span lang=\"es\"><a href=\"https:\/\/www.google.es\/search?q=torrej%C3%B3n+de+ardoz&amp;hl=en&amp;source=lnms&amp;tbm=isch&amp;sa=X&amp;ei=Qis-UbqkNq-y7AairIHYBg&amp;sqi=2&amp;ved=0CAcQ_AUoAQ&amp;biw=1273&amp;bih=794\" target=\"_blank\">Torrej\u00f3n de Ardoz<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 20px; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Alfonso de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>la Fuente Sancho, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=san+cristobal+de+la+laguna\">San Crist\u00f3bal de La Laguna<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/a>(Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lugo\" target=\"_blank\">Lugo<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.google.es\/search?q=santiago+de+compostela&amp;hl=es&amp;prmd=imvns&amp;source=lnms&amp;tbm=isch&amp;sa=X&amp;ei=LoUrUJfwMaOe0QWk3oDQCA&amp;sqi=2&amp;ved=0CAcQ_AUoAQ&amp;biw=1280&amp;bih=692\" target=\"_blank\">Sant<span lang=\"es\">iago de Compostela<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=alicante\" target=\"_blank\">Alicante<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23px; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=granada\" target=\"_blank\">Granada<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lucena\" target=\"_blank\">Lucena<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(C\u00f3rdoba)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=vitigudino\" target=\"_blank\">Vitigudino<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(Salamanca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=arucas\" target=\"_blank\">Arucas<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(Gran Canaria)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* <\/span><span style=\"font-size: 11pt;\"> Albert Capell Mart\u00ednez, Notario de\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;aq=t&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=bolta%c3%b1a+huesca\"><span style=\"font-size: 11pt;\">Bolta\u00f1a<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11pt;\">\u00a0(Huesca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify; width: 794px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* <\/span><span style=\"font-size: 11pt;\"> Gerardo Garc\u00eda-Boente D\u00e1vila, Letrado y E3 Universidad Comillas. <\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"es\">\u00a0<\/span>\u00a0<span lang=\"es\"> <a name=\"blanqueo\"><\/a>\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>BLANQUEO DE CAPITALES. <\/b>Real Decreto 304\/2014, de 5 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2010-blanqueo.htm\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> Ley 10\/2010, de 28 de abril<\/span><\/a>, de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales y de la financiaci\u00f3n del terrorismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b>Aunque con <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">considerable retraso<\/b>, m\u00e1s de tres a\u00f1os, el BOE del 6 de mayo publicada el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">RD 304\/2014, de 5 de mayo<\/b>, por el que se aprueba el Reglamento de la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2010-blanqueo.htm\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> Ley 10\/2010, de 28 de abril<\/span><\/a>, de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales y de financiaci\u00f3n del terrorismo(en adelante LPBC).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A trav\u00e9s de las l\u00edneas que siguen haremos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">un resumen del RD incidiendo de forma especial<\/b> en aquellos aspectos de mayor inter\u00e9s <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">para notarios y registradores<\/b> como <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sujetos obligados<\/b> seg\u00fan el art\u00edculo 2.1.n) de la Ley.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00a0<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">1. Exposici\u00f3n de Motivos.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se parte de la base de que el blanqueo de capitales es un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">fen\u00f3meno global<\/b> que debe recibir por tanto un tratamiento coordinado entre los distintos Estados de forma tambi\u00e9n globalizada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para ello han sido muy importantes <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> las recomendaciones del GAFI<\/b> (Grupo de Acci\u00f3n Financiera Internacional) del cual forma parte Espa\u00f1a desde su fundaci\u00f3n en el a\u00f1o 1989 y cuyas \u00faltimas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recomendaciones de febrero de 2012<\/b> han sido tenidas en cuenta en el reglamento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En este sentido se le da al concepto de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u201criesgo\u201d<\/b> una trascendental importancia, debiendo ser analizado por los sujetos obligados, \u201chaciendo un mayor hincapi\u00e9, -dice literalmente la EM-, en aquellas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">situaciones, productos y clientes<\/b> que presentan un nivel de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">riesgo superior<\/b>\u201d. Por ello <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el an\u00e1lisis de este nivel de riesgo<\/b> es fundamental para \u201cdise\u00f1ar las pol\u00edticas y procedimientos internos, de manera tal que estos se adapten al nivel de riesgo\u201d existente, moderando o intensificando las medidas de diligencia debida seg\u00fan las caracter\u00edsticas concretas del cliente y la operaci\u00f3n. En definitiva se trata de hacer <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u201cun enfoque orientado al riesgo\u201d,<\/b> par\u00e1metro que debe ser <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">muy tenido en cuenta por los entes o Colegios Profesionales<\/b> en que se integran los sujetos obligados, si se quiere dar una respuesta colectiva, sin duda m\u00e1s eficaz que la puramente individual, a los casos y supuestos que en el ejercicio de las distintas profesiones pueden suponer actividades u operaciones de potencial riesgo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se regula ampliamente el llamado <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> \u201cFichero de Titularidades Financieras\u201d <\/b>(art\u00edculo 43 de la Ley), como medio importante de prevenci\u00f3n del blanqueo y en el plano institucional se refuerza la Comisi\u00f3n y se crea un nuevo \u00f3rgano llamado <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u201cComit\u00e9 de Inteligencia Financiera\u201d.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00a0<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">2. Objeto del Reglamento y norma interpretativa. Art. 1 y 2<\/b>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El objeto del Rgto es regular<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">obligaciones<\/b> de los sujetos obligados por la Ley,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">organizaci\u00f3n institucional<\/b> en materia de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales y de la financiaci\u00f3n del terrorismo,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212;las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sanciones y contramedidas<\/b> financieras internacionales,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212;y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">establecer la estructura y funcionamiento del Fichero<\/b> de Titularidades Financieras.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los sujetos obligados<\/b> se establecen en el art\u00edculo 2 de la Ley y en general son todos aquellos, personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas, que tiene <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">relaci\u00f3n con inversiones, financiaciones, medios o sistemas de tratamiento de dinero, objetos de especial valor<\/b>, normalmente refugio de dinero dudoso, y en especial y en lo que a nosotros nos interesa, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">los notarios y registradores de la propiedad, mercantiles y de bienes muebles.<\/b> Tambi\u00e9n por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">supuesto abogados, procuradores, asesores, auditores, despachos profesionales<\/b> de constituci\u00f3n y llevanza de sociedades, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">norma interpretativa<\/b>, muy a tener en cuenta y para la cual deber\u00e1n establecerse los pertinentes <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sistemas de detecci\u00f3n automatizados<\/b>, se establece que \u201clos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">umbrales cuantitativos<\/b> establecidos en este reglamento ser\u00e1n aplicables con independencia de que se alcancen en una \u00fanica operaci\u00f3n o en varias operaciones ligadas entre s\u00ed\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">3. Operaciones excluidas. Art. 3.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se declara <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">excluido el cambio de moneda<\/b> en determinadas condiciones y as\u00ed mismo \u201c<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">los actos notariales y registrales<\/b> que carezcan de contenido econ\u00f3mico o patrimonial o no sean relevantes a efectos de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales y de la financiaci\u00f3n del terrorismo. A tal efecto, mediante <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Orden del Ministro de Econom\u00eda y Competitividad<\/b>, previo informe del Ministerio de Justicia, se establecer\u00e1 la relaci\u00f3n de tales actos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De este precepto y en relaci\u00f3n con los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">actos notariales y registrales<\/b> vemos que se excluyen dos categor\u00edas de actos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; Muy claramente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">los actos que carezcan de contenido econ\u00f3mico o patrimonial<\/b>. Es decir testamentos, poderes, nombramientos, modificaciones estatutarias simples, rectificaciones de descripci\u00f3n de inmuebles, alteraci\u00f3n de linderos, planes urban\u00edsticos, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; De forma menos clara <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">aquellos actos que aun teniendo contenido econ\u00f3mico no sean relevantes<\/b> a efectos de la prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La determinaci\u00f3n de estos actos, que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">debe hacerse por Orden del MEC<\/b>, previo informe del MJ, ofrecer\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">mayores dificultades<\/b>. De todas formas ser\u00e1 de gran importancia su determinaci\u00f3n pues ello puede hacer descargar a los sujetos obligados de obligaciones y partes en cuestiones que, o bien dif\u00edcilmente pueden suponer un blanqueo de capitales o que las mismas ya est\u00e1n controladas a trav\u00e9s de las Instituciones Financieras por medio del nuevo \u201cFichero de Titularidades Financieras\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Qu\u00e9 duda cabe que a la hora de prevenir el blanqueo toda precauci\u00f3n es poca pero debemos evitar, tambi\u00e9n en esta materia, duplicidades o solapamientos, no con otras profesiones que pueden tener un distinto punto de vista a la hora de enjuiciar una concreta operaci\u00f3n, sino con registros debidamente informatizados, los cuales al ser pr\u00e1cticamente autom\u00e1ticos lanzar\u00e1n sus alarmas con independencia de las personas que est\u00e1n al frente de ellos. Es decir parece que debe evitarse que una misma operaci\u00f3n sospechosa tenga un doble o triple tratamiento, pues ello multiplicar\u00e1 exponencialmente el esfuerzo para calificarla, pero no que una misma operaci\u00f3n provoque m\u00e1s de una comunicaci\u00f3n si dichas comunicaciones son complementarias entre s\u00ed y ambas aportan distintas visiones del mismo negocio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>4. De la diligencia debida. Art. 4 y ss.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se establecen dos tipos de medidas:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las llamadas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">normales<\/b> que son las siguientes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">identificaci\u00f3n de los sujetos<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los sujetos obligados <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> identificar\u00e1n y comprobar\u00e1n<\/b>, mediante documentos fehacientes, la identidad de cuantas personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas pretendan establecer relaciones de negocio o intervenir en cualesquiera operaciones ocasionales <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cuyo importe sea igual o superior a 1.000 euros.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La comprobaci\u00f3n de la identidad se verificar\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">con car\u00e1cter previo<\/b> al establecimiento de la relaci\u00f3n de negocios o de la ejecuci\u00f3n de operaciones ocasionales<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se dan <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">normas especiales para los seguros<\/b> obligando a la identificaci\u00f3n tanto del tomador como de los beneficiarios. Esto \u00faltimo en determinadas modalidades de seguros ser\u00e1 imposible.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Documentos <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">a efectos de identificaci\u00f3n formal<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Son los siguientes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Para las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">personas f\u00edsicas de nacionalidad espa\u00f1ola<\/b>, el Documento Nacional de Identidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">personas f\u00edsicas de nacionalidad extranjera<\/b>, la Tarjeta de Residencia, la Tarjeta de Identidad de Extranjero, el Pasaporte o, en el caso de ciudadanos de la Uni\u00f3n Europea o del Espacio Econ\u00f3mico Europeo, el documento, carta o tarjeta oficial de identidad personal expedido por las autoridades de origen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es posible la identificaci\u00f3n por otros documentos siempre que est\u00e9n dotados de medios fotogr\u00e1ficos de identificaci\u00f3n de su titular. A estos efectos ser\u00e1 utilizable el carnet de conducir.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Para las personas jur\u00eddicas, los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">documentos p\u00fablicos<\/b> que acrediten su existencia y contengan su denominaci\u00f3n social, forma jur\u00eddica, domicilio, la identidad de sus administradores, estatutos y n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el caso de personas jur\u00eddicas de nacionalidad espa\u00f1ola, ser\u00e1 admisible, a efectos de identificaci\u00f3n formal, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">certificaci\u00f3n del Registro Mercantil provincial<\/b>, aportada por el cliente u obtenida mediante consulta telem\u00e1tica. <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Parece l\u00f3gico que la certificaci\u00f3n contenga todos los datos antes aludidos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) En los casos de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">representaci\u00f3n legal o voluntaria<\/b>, la identidad del representante y de la persona o entidad representada, ser\u00e1 comprobada documentalmente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como requisitos comunes se establece que los documentos de identificaci\u00f3n deber\u00e1n encontrarse <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en vigor<\/b> en el momento de establecer relaciones de negocio o ejecutar operaciones ocasionales. En el supuesto de personas jur\u00eddicas, la vigencia de los datos consignados en la documentaci\u00f3n aportada deber\u00e1 acreditarse mediante una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">declaraci\u00f3n responsable<\/b> del cliente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En lo relativo a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">identificaci\u00f3n de personas jur\u00eddicas por certificaci\u00f3n registral<\/b> hubiera sido m\u00e1s seguro establecer <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">un plazo m\u00e1s o menos largo de caducidad de la certificaci\u00f3n<\/b>. As\u00ed no se ha hecho y ello puede ser un medio de burlar las medidas de seguridad establecidas, pues las sociedades pueden cambiar de estado de forma muy r\u00e1pida, y en todo caso pueden estar afectadas por diversas medidas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">administrativas<\/b> incluso de forma desconocida para el interesado como cierres de hoja, bajas de AEAT, cr\u00e9ditos incobrables, declaraciones de fallidos, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n se establecen obligaciones muy detalladas de identificaci\u00f3n de las entidades gestoras de instituciones de inversi\u00f3n colectiva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">5. Titular real. Art\u00edculo 8.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es una de las cuestiones de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">mayor trascendencia de la Ley<\/b> y en todo caso una de las que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">m\u00e1s directamente<\/b> inciden en la labor de los profesionales del derecho en general y de los notarios y registradores en particular.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tendr\u00e1n la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">consideraci\u00f3n de titulares reales<\/b>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) La persona o personas f\u00edsicas por cuya cuenta se pretenda establecer una relaci\u00f3n de negocios o intervenir en cualesquiera operaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) La persona o personas f\u00edsicas que en \u00faltimo t\u00e9rmino posean o controlen, directa o indirectamente, un porcentaje superior al 25 por ciento del capital o de los derechos de voto de una persona jur\u00eddica, o que a trav\u00e9s de acuerdos o disposiciones estatutarias o por otros medios ejerzan el control, directo o indirecto, de la gesti\u00f3n de una persona jur\u00eddica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El sujeto obligado deber\u00e1 documentar las acciones que ha realizado<\/b> a fin de determinar la persona f\u00edsica que, en \u00faltimo t\u00e9rmino, posea o controle, directa o indirectamente, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">un porcentaje superior al 25 por ciento del capital o de los derechos de voto<\/b> de la persona jur\u00eddica, o que por otros medios ejerza el control, directo o indirecto, de la persona jur\u00eddica y, en su caso, los resultados infructuosos de las mismas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cuando no exista una persona f\u00edsica que posea o controle, directa o indirectamente, un porcentaje superior al 25 por ciento del capital o de los derechos de voto de la persona jur\u00eddica, o que por otros medios ejerza el control, directo o indirecto, de la persona jur\u00eddica, se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">considerar\u00e1 que ejerce dicho control el administrador o administradores<\/b>. Cuando el administrador designado fuera una persona jur\u00eddica, se entender\u00e1 que el control es ejercido por la persona f\u00edsica nombrada por el administrador persona jur\u00eddica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las presunciones<\/b> a las que se refiere el p\u00e1rrafo anterior se aplicar\u00e1n salvo prueba en contrario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) La persona o personas f\u00edsicas que sean titulares o ejerzan el control del 25 por ciento o m\u00e1s de los bienes de un instrumento o persona jur\u00eddicos que administre o distribuya fondos, o, cuando los beneficiarios est\u00e9n a\u00fan por designar, la categor\u00eda de personas en beneficio de la cual se ha creado o act\u00faa principalmente la persona o instrumento jur\u00eddicos. Cuando no exista una persona f\u00edsica que posea o controle directa o indirectamente el 25 por ciento o m\u00e1s de los bienes mencionados en el apartado anterior, tendr\u00e1n consideraci\u00f3n de titular real la persona o personas f\u00edsicas en \u00faltima instancia responsables de la direcci\u00f3n y gesti\u00f3n del instrumento o persona jur\u00eddicos, incluso a trav\u00e9s de una cadena de control o propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de titulares reales las personas naturales que posean o controlen un 25 por ciento o m\u00e1s de los derechos de voto del Patronato, en el caso de una fundaci\u00f3n, o del \u00f3rgano de representaci\u00f3n, en el de una asociaci\u00f3n, teniendo en cuenta los acuerdos o previsiones estatutarias que puedan afectar a la determinaci\u00f3n de la titularidad real.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cuando no exista una persona o personas f\u00edsicas que cumplan los criterios establecidos en el p\u00e1rrafo anterior, tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de titulares reales los miembros del Patronato y, en el caso de asociaciones, los miembros del \u00f3rgano de representaci\u00f3n o Junta Directiva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Una de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">obligaciones de los sujetos<\/b> es proceder a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">i<span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">dentificaci\u00f3n del titular real<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">. As\u00ed<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212;Los sujetos obligados <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> identificar\u00e1n al titular real<\/b> y adoptar\u00e1n medidas adecuadas en funci\u00f3n del riesgo a fin de comprobar su identidad <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> con car\u00e1cter previo<\/b> al establecimiento de relaciones de negocio, la ejecuci\u00f3n de transferencias electr\u00f3nicas por importe superior a 1.000 euros o a la ejecuci\u00f3n de otras operaciones ocasionales por importe superior a 15.000 euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La identificaci\u00f3n y comprobaci\u00f3n<\/b> de la identidad del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">titular real<\/b> podr\u00e1 realizarse, con car\u00e1cter general, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">mediante una declaraci\u00f3n responsable<\/b> del cliente o de la persona que tenga atribuida la representaci\u00f3n de la persona jur\u00eddica. A estos efectos, los administradores de las sociedades u otras personas jur\u00eddicas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">deber\u00e1n obtener y mantener<\/b> informaci\u00f3n adecuada, precisa y actualizada sobre la titularidad real de las mismas<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora bien <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cuando existan indicios de que la identidad del titular real declarada por el cliente no es exacta o veraz o concurran circunstancias que determinen el examen especial<\/b> de conformidad con el art\u00edculo 17 de la Ley 10\/2010, de 28 de abril, o la comunicaci\u00f3n por indicio de conformidad con el art\u00edculo 18 de la Ley 10\/2010, de 28 de abril, procede la acreditaci\u00f3n de la titularidad real <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">mediante la obtenci\u00f3n de informaci\u00f3n documental o de fuentes fiables independientes.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A estos efectos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en el punto 6 del art\u00edculo 9<\/b> se establece una medida que nos suscita muchas dudas: Dice esta norma que \u201cpara el cumplimiento de la obligaci\u00f3n de identificaci\u00f3n y comprobaci\u00f3n de la identidad del titular real establecida en este art\u00edculo, los sujetos obligados podr\u00e1n acceder a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> base de datos de titularidad real<\/b> del Consejo General del Notariado previa celebraci\u00f3n del correspondiente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">acuerdo de formalizaci\u00f3n<\/b>, en los t\u00e9rminos previstos en el art\u00edculo 8 de la Ley 10\/2010, de 28 de abril\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00bfQu\u00e9 es o qu\u00e9 efectos tiene o como funciona esa base de datos de \u201ctitularidad real\u201d del Consejo General del Notariado?<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin perjuicio de que con m\u00e1s calma y sosiego examinemos m\u00e1s adelante la referencia que se hace al base de datos de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">titularidad real<\/b>, creemos que esa base de datos no puede ser otra que la que se regula en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-notarial-2.htm#art286\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art\u00edculo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">286 del RN<\/b><\/span><\/a> seg\u00fan el cual \u201cA los efectos de la debida colaboraci\u00f3n con las Administraciones P\u00fablicas, se crea <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el \u00edndice \u00fanico informatizado notarial\u201d<\/b>. Su titular es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el Consejo General del Notariado<\/b> y se forma por \u201cla agregaci\u00f3n de los \u00edndices informatizados que deben confeccionar y remitir los notarios a sus Juntas Directivas\u201d. Se trata por tanto de un mero \u00edndice de las escrituras autorizadas en todas las notar\u00edas de Espa\u00f1a que al estar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">informatizado <\/b>ser\u00e1 posible hacer b\u00fasquedas en \u00e9l, bien por denominaciones sociales, bien por nombres y apellidos de personas f\u00edsicas, bien por n\u00famero de NIF o de CIF, por fechas y tambi\u00e9n por cualquier otro par\u00e1metro bajo el cual se organice el citado \u00edndice. Estos \u00edndices, seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-notarial-3.htm#art344\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art\u00edculo 344 del RN<\/span><\/a>, ya pod\u00edan ser utilizados por las autoridades encargadas del blanqueo de capitales. Por tanto la \u00fanica <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">novedad<\/b> que al parecer contiene el precepto es la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">posibilidad<\/b> de que los sujetos obligados, en nuestro caso el \u00f3rgano centralizado, accedan a dicho \u00edndice si bien previamente deber\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">llegar a un convenio<\/b> con el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">CGN<\/b>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Indudablemente estos \u00edndices pueden prestar su utilidad como magna base de datos de toda clase de negocios autorizados en las notar\u00edas, pero sus efectos parece que ser\u00e1n muy limitados. Ser\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> gu\u00eda, cauce o camino<\/b>, para la averiguaci\u00f3n o investigaci\u00f3n de operaciones sospechosas, pero en ning\u00fan caso podr\u00e1n sustituir a los medios que el ordenamiento jur\u00eddico establece como sistemas de legitimaci\u00f3n y prueba de la titularidad real de los bienes de todas clases frente a terceros. En todo caso y dado que infinidad de operaciones, sobre todo financieras o crediticias, o de movimientos de capitales, no exigen para su formalizaci\u00f3n escritura p\u00fablica y en otras ocasiones aunque la operaci\u00f3n lo exija, esa escritura puede ser realizada en el extranjero en donde los notarios quiz\u00e1s no est\u00e9n obligados a la remisi\u00f3n de \u00edndices a sus colegios y en todo caso <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> no existir\u00e1 interoperabilidad<\/b> con la base de datos del CGN, forzosamente la base de datos ser\u00e1, en todo caso, parcial. Incluso y como apunta alg\u00fan notario la existencia de dicho \u00edndice puede <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> desplazar<\/b> parte de la contrataci\u00f3n, aunque no sea de riesgo, hacia el documento privado. No obstante puede prestar su utilidad, aunque siempre limitada por el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">secreto del protocolo<\/b>, por la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ley de protecci\u00f3n de datos<\/b> y finalmente por las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">propias limitaciones de los medios<\/b> utilizados para la estructuraci\u00f3n de toda base de datos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Algunos han querido ver en esta base de datos el germen de un registro de participaciones sociales, que por ahora son bienes que carecen de registro p\u00fablico para su publicidad. Nada m\u00e1s lejano de la realidad por las razones expuestas, y sobre todo a la vista de la m\u00e1s reciente doctrina de nuestro TS que suprime el car\u00e1cter constitutivo de la escritura p\u00fablica en la transmisi\u00f3n de participaciones. Ya veremos c\u00f3mo funciona en la realidad y el uso que se hace de ella por los sujetos obligados y los medios que utilizar\u00e1 el CGN para evitar un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">uso indebido de los datos que puedan obtenerse a trav\u00e9s de ella<\/b>. Hagamos notar finalmente que su utilizaci\u00f3n no es obligatoria, sino <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">s\u00f3lo facultativa<\/b> y que s\u00f3lo proceder\u00e1 cuando existan indicios de que la titularidad real o declarada <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no es exacta y veraz<\/b>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En esta materia de la titularidad real, cuya importancia ya hemos ponderado, y en desarrollo de la Ley o como <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">aclaraci\u00f3n de la misma<\/b>, se establecen otras medidas interesantes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">No se pueden establecer relaciones de negocio con personas cuya estructura de propiedad o de control no haya podido determinarse<\/b>, ya sea por resistencia o por negativa clara del cliente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; No ser\u00e1 preceptiva la identificaci\u00f3n de los accionistas o titulares reales de empresas cotizadas o de sus filiales participadas mayoritariamente cuando aqu\u00e9llas est\u00e9n sometidas a obligaciones de informaci\u00f3n que aseguren la adecuada transparencia de su titularidad real.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; En relaci\u00f3n con los fideicomisos anglosajones (\u00ab<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">trusts<\/b>\u00bb), los sujetos obligados identificar\u00e1n y adoptar\u00e1n medidas adecuadas a fin de comprobar la identidad del fideicomitente, de los fideicomisarios, del protector, de los beneficiarios o clases de beneficiarios y de cualquier otra persona f\u00edsica que ejerza el control efectivo final sobre el fideicomiso, incluso a trav\u00e9s de una cadena de control o propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; En el supuesto de instrumentos jur\u00eddicos an\u00e1logos al fideicomiso anglosaj\u00f3n, los sujetos obligados identificar\u00e1n y adoptar\u00e1n medidas adecuadas a fin de comprobar la identidad de las personas que ocupen posiciones equivalentes o similares a las indicadas en el p\u00e1rrafo anterior.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; Los sujetos obligados recabar\u00e1n de sus clientes informaci\u00f3n a fin de conocer la naturaleza de su actividad profesional o empresarial. La actividad declarada por el cliente ser\u00e1 registrada por el sujeto obligado con car\u00e1cter previo al inicio de la relaci\u00f3n de negocios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; Los sujetos obligados comprobar\u00e1n las actividades declaradas por los clientes en los siguientes supuestos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Cuando el cliente o la relaci\u00f3n de negocios presenten riesgos superiores al promedio, por disposici\u00f3n normativa o porque as\u00ed se desprenda del an\u00e1lisis de riesgo del sujeto obligado<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Cuando del seguimiento de la relaci\u00f3n de negocios resulte que las operaciones activas o pasivas del cliente no se corresponden con su actividad declarada o con sus antecedentes operativos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; Las acciones de comprobaci\u00f3n de la actividad profesional o empresarial declarada se graduar\u00e1n en funci\u00f3n del riesgo y se realizar\u00e1n mediante documentaci\u00f3n aportada por el cliente, o mediante la obtenci\u00f3n de informaci\u00f3n de fuentes fiables independientes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; Los sujetos obligados realizar\u00e1n un escrutinio de las operaciones efectuadas a lo largo de la relaci\u00f3n de negocio a fin de garantizar que coincidan con la actividad profesional o empresarial del cliente y con sus antecedentes operativos. Los sujetos obligados incrementar\u00e1n el seguimiento cuando aprecien riesgos superiores al promedio por disposici\u00f3n normativa o porque as\u00ed se desprenda del an\u00e1lisis de riesgo del sujeto obligado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El art\u00edculo 12 contiene una norma dirigida a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">protecci\u00f3n de los sujetos obligados<\/b> dada la peligrosidad del mundo cercano al blanqueo de capitales y al terrorismo. Si hay indicios de blanqueo o de financiaci\u00f3n del terrorismo surgidos en el curso del negocio los sujetos obligados proceder\u00e1n a identificar y verificar la identidad del cliente y del titular real para despu\u00e9s remitir los datos al Sepblac, pero \u201cpudiendo omitir la pr\u00e1ctica de las medidas de diligencia debida previstas\u2026 cuando consideren razonablemente que revelar\u00edan al cliente o potencial cliente el examen o comunicaci\u00f3n de la operaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente seg\u00fan el art\u00edculo 14 \u201cpara la determinaci\u00f3n de la condici\u00f3n de persona con responsabilidad p\u00fablica, familiar o allegado de aqu\u00e9l, los sujetos obligados podr\u00e1n acceder a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ficheros<\/b> creados al amparo de lo establecido en el art\u00edculo 15.1 de la Ley 10 \/2010, de 28 de abril por otros sujetos obligados, por los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00f3rganos centralizados<\/b> de prevenci\u00f3n a los que se refiere el art\u00edculo 44 de este reglamento o por terceros\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00a0<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">6. Medidas simplificadas de diligencia debida. Art. 15 y ss.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En funci\u00f3n del riesgo los sujetos obligados podr\u00e1n aplicar, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">medidas simplificadas<\/b> de diligencia debida respecto de los siguientes clientes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Las entidades de derecho p\u00fablico de los Estados miembros de la Uni\u00f3n Europea o de pa\u00edses terceros equivalentes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Las sociedades u otras personas jur\u00eddicas controladas o participadas mayoritariamente por entidades de derecho p\u00fablico de los Estados miembros de la Uni\u00f3n Europea o de pa\u00edses terceros equivalentes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Las entidades financieras y otras entidades o personas similares.,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n hay p<span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">roductos u operaciones susceptibles de aplicaci\u00f3n de medidas simplificadas de diligencia debida. Son las siguientes: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Las p\u00f3lizas de seguro de vida cuya prima anual no exceda de 1.000 euros o cuya prima \u00fanica no exceda de 2.500 euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Los instrumentos de previsi\u00f3n social complementaria enumerados en el art\u00edculo 51 de la Ley 35\/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y de modificaci\u00f3n parcial de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de No Residentes y sobre el Patrimonio, cuando la liquidez se encuentre limitada a los supuestos contemplados en la normativa de planes y fondos de pensiones y no puedan servir de garant\u00eda para un pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Los seguros colectivos que instrumenten compromisos por pensiones a que se refiere la disposici\u00f3n adicional primera del texto refundido de la Ley de Regulaci\u00f3n de los Planes y Fondos de Pensiones, aprobado por Real Decreto Legislativo 1\/2002, de 29 de noviembre, que cumplan determina dos requisitos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) Las p\u00f3lizas del ramo de vida que garanticen exclusivamente el riesgo de fallecimiento, incluidas las que contemplen adem\u00e1s garant\u00edas complementarias de indemnizaci\u00f3n pecuniaria por invalidez permanente o parcial, total o absoluta o incapacidad temporal, enfermedad grave y dependencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>e) El dinero electr\u00f3nico cuando no pueda recargarse y el importe almacenado no exceda de 250 euros o cuando, en caso de que pueda recargarse, el importe total disponible en un a\u00f1o natural est\u00e9 limitado a 2.500 euros, salvo cuando el titular del dinero electr\u00f3nico solicite el reembolso de una cantidad igual o superior a 1.000 euros en el curso de ese mismo a\u00f1o natural. Se excluye el dinero electr\u00f3nico emitido contra entrega de los medios de pago a que se refiere el art\u00edculo 34.2.a) de la Ley 10\/2010, de 28 de abril.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>f) Los giros postales de las Administraciones P\u00fablicas o de sus organismos dependientes y los giros postales oficiales para pagos del Servicio Postal con origen y destino en el propio Servicio de Correos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>g) Los cobros o pagos derivados de comisiones generadas por reservas en el sector tur\u00edstico que no superen los 1.000 euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00a0<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">7. Medidas reforzadas de diligencia debida<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Seg\u00fan <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el art\u00edculo 19<\/b> son supuestos de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">medidas reforzadas<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\"> de diligencia debida los siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Servicios de banca privada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Operaciones de env\u00edo de dinero cuyo importe, bien singular, bien acumulado por trimestre natural supere los 3.000 euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Operaciones de cambio de moneda extranjera cuyo importe, bien singular, bien acumulado por trimestre natural supere los 6.000 euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) Relaciones de negocios y operaciones con sociedades con acciones al portador, que est\u00e9n permitidas conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 4.4 de la Ley 10\/2010, de 28 de abril.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>e) Relaciones de negocio y operaciones con clientes de pa\u00edses, territorios o jurisdicciones de riesgo, o que supongan transferencia de fondos de o hacia tales pa\u00edses, territorios o jurisdicciones, incluyendo en todo caso, aquellos pa\u00edses para los que el Grupo de Acci\u00f3n Financiera (GAFI) exija la aplicaci\u00f3n de medidas de diligencia reforzada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>f) Transmisi\u00f3n de acciones o participaciones de sociedades preconstituidas. A estos efectos, se entender\u00e1 por sociedades preconstituidas aquellas constituidas sin actividad econ\u00f3mica real para su posterior transmisi\u00f3n a terceros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora bien, esta enumeraci\u00f3n no es limitativa sino que en funci\u00f3n del an\u00e1lisis del riesgo se pueden determinar otras situaciones por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">procedimientos de control interno<\/b>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para la determinaci\u00f3n de esos supuestos de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">riesgo superior<\/b>, los sujetos obligados tendr\u00e1n en consideraci\u00f3n, entre otros, los siguientes factores:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Caracter\u00edsticas del cliente:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.\u00ba Clientes no residentes en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.\u00ba Sociedades cuya estructura accionarial y de control no sea transparente o resulte inusual o excesivamente compleja.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.\u00ba Sociedades de mera tenencia de activos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Caracter\u00edsticas de la operaci\u00f3n, relaci\u00f3n de negocios o canal de distribuci\u00f3n:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.\u00ba Relaciones de negocio y operaciones en circunstancias inusuales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.\u00ba Relaciones de negocio y operaciones con clientes que empleen habitualmente medios de pago al portador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.\u00ba Relaciones de negocio y operaciones ejecutadas a trav\u00e9s de intermediarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n se determinan en el art\u00edculo 22 los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">p<span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">a\u00edses, territorios o jurisdicciones de riesgo<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">.<\/span> Estos son:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Pa\u00edses, territorios o jurisdicciones que no cuenten con sistemas adecuados de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales y de la financiaci\u00f3n del terrorismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Pa\u00edses, territorios o jurisdicciones sujetos a sanciones, embargos o medidas an\u00e1logas aprobadas por la Uni\u00f3n Europea, las Naciones Unidas u otras organizaciones internacionales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Pa\u00edses, territorios o jurisdicciones que presenten niveles significativos de corrupci\u00f3n u otras actividades criminales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) Pa\u00edses, territorios o jurisdicciones en los que se facilite financiaci\u00f3n u apoyo a actividades terroristas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>e) Pa\u00edses, territorios o jurisdicciones que presenten un sector financiero extraterritorial significativo (centros \u00aboff-shore\u00bb).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>f) Pa\u00edses, territorios o jurisdicciones que tengan la consideraci\u00f3n de para\u00edsos fiscales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>8. De las obligaciones de informaci\u00f3n. Art. 23 y ss.<\/b><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En esta materia establece el Reglamento <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dos tipos de medida<\/b>, una relativa a las obligaciones de comunicaci\u00f3n y otra relativa a la conservaci\u00f3n de documentos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Obligaciones de comunicaci\u00f3n<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Lo primero que debe establecerse, en funci\u00f3n del riesgo, son <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">las alertas adecuadas<\/b> por tipolog\u00eda, intervinientes o cuant\u00eda de las operaciones. Ello debe hacerse por los procedimientos de control interno que m\u00e1s adelante veremos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Estas alertas deben ser objeto de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> revisi\u00f3n peri\u00f3dica<\/b> y si el sujeto obligado supera las 10.000 operaciones anuales, estas alertas deben hacerse de manera automatizada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No obstante la existencia de estas alertas, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">fuera de ellas<\/b>, pueden y deben detectarse las operaciones de riesgo por parte de directivos, empleados y agentes. Es decir no basta con cumplir con las alertas previamente determinadas en funci\u00f3n de la actividad del sujeto obligado, sino que los sujetos obligados deben tener en cuenta todos aquellas operaciones que generando o no una alerta sean susceptibles de poner de manifiesto una operaci\u00f3n de riesgo en el ejercicio de su actividad. Por ello los sujetos obligados deben establecer relaciones de operaciones generadoras de blanqueo, comunicaciones internas e incluso formularios orientativos para la declaraci\u00f3n de operaciones. Todo ello de forma confidencial y proporcionado a sus subordinados la formaci\u00f3n adecuada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El propio reglamento da una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">lista de operaciones<\/b> susceptibles de estar relacionadas con el blanqueo de capitales o la financiaci\u00f3n del terrorismo:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Cuando la naturaleza o el volumen de las operaciones activas o pasivas de los clientes no se corresponda con su actividad o antecedentes operativos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Cuando una misma cuenta, sin causa que lo justifique, venga siendo abonada mediante ingresos en efectivo por un n\u00famero elevado de personas o reciba m\u00faltiples ingresos en efectivo de la misma persona.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Pluralidad de transferencias realizadas por varios ordenantes a un mismo beneficiario en el exterior o por un \u00fanico ordenante en el exterior a varios beneficiarios en Espa\u00f1a, sin que se aprecie relaci\u00f3n de negocio entre los intervinientes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) Movimientos con origen o destino en territorios o pa\u00edses de riesgo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>e) Transferencias en las que no se contenga la identidad del ordenante o el n\u00famero de la cuenta origen de la transferencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>f) Operativa con agentes que, por su naturaleza, volumen, cuant\u00eda, zona geogr\u00e1fica u otras caracter\u00edsticas de las operaciones, difieran significativamente de las usuales u ordinarias del sector o de las propias del sujeto obligado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>g) Los tipos de operaciones que establezca la Comisi\u00f3n. Estas operaciones ser\u00e1n objeto de publicaci\u00f3n o comunicaci\u00f3n a los sujetos obligados, directamente o por medio de sus asociaciones profesionales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se incluir\u00e1n asimismo las operaciones que, con las caracter\u00edsticas anteriormente se\u00f1aladas, se hubieran intentado y no ejecutado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Adem\u00e1s los sujetos obligados <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> mantendr\u00e1n un registro<\/b> en el que, por orden cronol\u00f3gico, se recoger\u00e1n para <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cada expediente de examen especial realizado<\/b>, entre otros datos, sus fechas de apertura y cierre, el motivo que gener\u00f3 su realizaci\u00f3n, una descripci\u00f3n de la operativa analizada, la conclusi\u00f3n alcanzada tras el examen y las razones en que se basa. Asimismo se har\u00e1 constar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la decisi\u00f3n sobre su comunicaci\u00f3n o no al Servicio Ejecutivo de la Comisi\u00f3n<\/b> y su fecha, as\u00ed como la fecha en que, en su caso, se realiz\u00f3 la comunicaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Todo ello debe ser conservado <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> durante el plazo de 10 a\u00f1os<\/b>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Si del expediente resultan indicios o certeza de blanqueo o financiaci\u00f3n del terrorismo se efectuar\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sin dilaci\u00f3n la comunicaci\u00f3n por indicio<\/b>, en el soporte y formato establecido por el Servicio Ejecutivo de la Comisi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En estas comunicaciones por indicio se incluir\u00e1 informaci\u00f3n sobre la decisi\u00f3n adoptada o que previsiblemente se adoptar\u00e1 por el sujeto obligado respecto a la continuaci\u00f3n o interrupci\u00f3n de la relaci\u00f3n de negocios con el cliente o clientes que participen en la operaci\u00f3n, as\u00ed como la justificaci\u00f3n de esta decisi\u00f3n. En caso de que la no interrupci\u00f3n de la relaci\u00f3n de negocios venga determinada por la necesidad de no interferir en una entrega vigilada acordada conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 263 bis de la Ley de Enjuiciamiento Criminal, se har\u00e1 constar este hecho de forma expresa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aparte de esta comunicaci\u00f3n por indicios el art\u00edculo 27 establece lo que llama <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">comunicaciones sistem\u00e1ticas<\/b>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En todo caso, los sujetos obligados <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">comunicar\u00e1n mensualmente<\/b> al Servicio Ejecutivo de la Comisi\u00f3n las siguientes operaciones:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Las operaciones que lleven aparejado movimiento f\u00edsico de moneda met\u00e1lica, papel moneda, cheques de viaje, cheques u otros documentos al portador librados por entidades de cr\u00e9dito, con excepci\u00f3n de las que sean objeto de abono o cargo en la cuenta de un cliente, por importe superior a 30.000 euros o su contravalor en moneda extranjera.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Los sujetos obligados que realicen env\u00edos de dinero en los t\u00e9rminos establecidos en el art\u00edculo 2 de la Ley 16\/2009, de 13 de noviembre, de servicios de pago, comunicar\u00e1n al Servicio Ejecutivo de la Comisi\u00f3n las operaciones que lleven aparejado movimiento f\u00edsico de moneda met\u00e1lica, papel moneda, cheques de viaje, cheques u otros documentos al portador, por importe superior a 1.500 euros o su contravalor en moneda extranjera.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Las operaciones realizadas por o con personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que sean residentes, o act\u00faen por cuenta de estas, en territorios o pa\u00edses que al efecto se designen por Orden del Ministro de Econom\u00eda y Competitividad, as\u00ed como las operaciones que impliquen transferencias de fondos a o desde dichos territorios o pa\u00edses, cualquiera que sea la residencia de las personas intervinientes, siempre que el importe de las referidas operaciones sea superior a 30.000 euros o su contravalor en moneda extranjera.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) Las operaciones que supongan movimientos de medios de pago sujetos a declaraci\u00f3n obligatoria de conformidad con el art\u00edculo 34 de la Ley 10\/2010, de 28 de abril.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>e) La informaci\u00f3n agregada sobre la actividad de env\u00edos de dinero, definida en el art\u00edculo 2 de la Ley 16\/2009, de 13 de noviembre, de servicios de pago, desglosada por pa\u00edses de origen o destino y por agente o centro de actividad<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Conservaci\u00f3n de documentos. Art. 28.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La obligaci\u00f3n de conservaci\u00f3n de documentos en aplicaci\u00f3n de las medidas de diligencia debida, incluyendo los fehacientes de identificaci\u00f3n, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se extiende durante un plazo de 10 a\u00f1os desde la terminaci\u00f3n de la relaci\u00f3n de negocio o la ejecuci\u00f3n de la operaci\u00f3n ocasional<\/b>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La conservaci\u00f3n se har\u00e1 en soportes \u00f3pticos, magn\u00e9ticos o electr\u00f3nicos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se except\u00faan los sujetos obligados que, con inclusi\u00f3n de los agentes, ocupen a menos de 10 personas y cuyo volumen de negocios anual o cuyo balance general anual no supere los 2 millones de euros, que podr\u00e1n optar por mantener copias f\u00edsicas de los documentos de identificaci\u00f3n. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Esta excepci\u00f3n no ser\u00e1 aplicable a los sujetos obligados integrados en un grupo empresarial que exceda dichas cifras.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los registros deber\u00e1n permitir la reconstrucci\u00f3n de operaciones individuales para que puedan surtir, si fuera necesario, efecto probatorio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>9. De las medidas de control interno. Art. 31.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; Los sujetos obligados <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> aprobar\u00e1n por escrito y aplicar\u00e1n<\/b> pol\u00edticas y procedimientos adecuados de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales y de la financiaci\u00f3n del terrorismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los corredores de comercio y los sujetos obligados comprendidos en el art\u00edculo 2.1 i) a u), ambos inclusive, entre ellos notarios y registradores, que, con inclusi\u00f3n de los agentes, ocupen a menos de 10 personas y cuyo volumen de negocios anual o cuyo balance general anual no supere los 2 millones de euros, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">quedan exceptuados de las obligaciones referidas en este art\u00edculo y en los art\u00edculos 32, 33, 35, 38 y 39. <u>Estas excepciones no ser\u00e1n aplicables a los sujetos obligados integrados en un grupo empresarial que supere dichas cifras<\/u><\/b>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; Los procedimientos de control interno se fundamentar\u00e1n en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">un previo an\u00e1lisis de riesgo<\/b> que ser\u00e1 documentado por el sujeto obligado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; El an\u00e1lisis de riesgo ser\u00e1 revisado peri\u00f3dicamente y, en todo caso, cuando se verifique un cambio significativo que pudiera influir en el perfil de riesgo del sujeto obligado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; estos procedimientos ser\u00e1n documentados en un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">manual de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales y de la financiaci\u00f3n del terrorismo<\/b> que comprender\u00e1, como m\u00ednimo, los siguientes aspectos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) La pol\u00edtica de admisi\u00f3n de clientes del sujeto obligado, con una descripci\u00f3n precisa de los clientes que potencialmente puedan suponer un riesgo superior al promedio por disposici\u00f3n normativa o porque as\u00ed se desprenda del an\u00e1lisis de riesgo, y de las medidas a adoptar para mitigarlo, incluida, en su caso, la negativa a establecer relaciones de negocio o a ejecutar operaciones o la terminaci\u00f3n de la relaci\u00f3n de negocios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Un procedimiento estructurado de diligencia debida que incluir\u00e1 la peri\u00f3dica actualizaci\u00f3n de la documentaci\u00f3n e informaci\u00f3n exigibles. La actualizaci\u00f3n ser\u00e1, en todo caso, preceptiva cuando se verifique un cambio relevante en la actividad del cliente que pudiera influir en su perfil de riesgo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Un procedimiento estructurado de aplicaci\u00f3n de las medidas de diligencia debida a los clientes existentes en funci\u00f3n del riesgo que tendr\u00e1 en cuenta, en su caso, las medidas aplicadas previamente y la adecuaci\u00f3n de los datos obtenidos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) Una relaci\u00f3n de hechos u operaciones que, por su naturaleza, puedan estar relacionados con el blanqueo de capitales o la financiaci\u00f3n del terrorismo, estableciendo su peri\u00f3dica revisi\u00f3n y difusi\u00f3n entre los directivos, empleados y agentes del sujeto obligado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>e) Una descripci\u00f3n detallada de los flujos internos de informaci\u00f3n, con instrucciones precisas a los directivos, empleados y agentes del sujeto obligado sobre c\u00f3mo proceder en relaci\u00f3n con los hechos u operaciones que, por su naturaleza, puedan estar relacionados con el blanqueo de capitales o la financiaci\u00f3n del terrorismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>f) Un procedimiento para la detecci\u00f3n de hechos u operaciones sujetos a examen especial, con descripci\u00f3n de las herramientas o aplicaciones inform\u00e1ticas implantadas y de las alertas establecidas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>g) Un procedimiento estructurado de examen especial que concretar\u00e1 de forma precisa las fases del proceso de an\u00e1lisis y las fuentes de informaci\u00f3n a emplear, formalizando por escrito el resultado del examen y las decisiones adoptadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>h) Una descripci\u00f3n detallada del funcionamiento de los \u00f3rganos de control interno, que incluir\u00e1 su composici\u00f3n, competencias y periodicidad de sus reuniones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>i) Las medidas para asegurar el conocimiento de los procedimientos de control interno por parte de los directivos, empleados y agentes del sujeto obligado, incluida su peri\u00f3dica difusi\u00f3n y la realizaci\u00f3n de acciones formativas de conformidad con un plan anual.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>j) Las medidas a adoptar para verificar el cumplimiento de los procedimientos de control interno por parte de los directivos, empleados y agentes del sujeto obligado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>k) Los requisitos y criterios de contrataci\u00f3n de agentes, que deber\u00e1n obedecer a lo dispuesto en el art\u00edculo 37.2.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>l) Las medidas a adoptar para asegurarse de que los corresponsales del sujeto obligado aplican procedimientos adecuados de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales y de la financiaci\u00f3n del terrorismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>m) Un procedimiento de verificaci\u00f3n peri\u00f3dica de la adecuaci\u00f3n y eficacia de las medidas de control interno. En los sujetos obligados que dispongan de departamento de auditor\u00eda interna corresponder\u00e1 a \u00e9ste dicha funci\u00f3n de verificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>n) La peri\u00f3dica actualizaci\u00f3n de las medidas de control interno, a la luz de los desarrollos observados en el sector y del an\u00e1lisis del perfil de negocio y operativa del sujeto obligado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00f1) Un procedimiento de conservaci\u00f3n de documentos que garantice su adecuada gesti\u00f3n e inmediata disponibilidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; Los sujetos obligados, deber\u00e1n proceder a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">verificaci\u00f3n y actualizaci\u00f3n<\/b> peri\u00f3dicas del manual.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; Los sujetos obligados tambi\u00e9n deben establecer <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00f3<span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">rganos de control interno<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\"> (Art. 35)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Estos ser\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">un representante<\/b> ante el Servicio Ejecutivo de la Comisi\u00f3n, que ser\u00e1 responsable del cumplimiento de las obligaciones de informaci\u00f3n establecidas en la Ley 10\/2010, de 28 de abril.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00f3rgano de control interno<\/b> responsable de la aplicaci\u00f3n de los procedimientos de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales y de la financiaci\u00f3n del terrorismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La constituci\u00f3n de un \u00f3rgano de control interno no ser\u00e1 preceptiva en los sujetos obligados comprendidos en el art\u00edculo 2.1 i) y siguientes y en los corredores de comercio cuando, con inclusi\u00f3n de los agentes, ocupen a menos de 50 personas y cuyo volumen de negocios anual o cuyo balance general anual no supere los 10 millones de euros, desempe\u00f1ando en tales casos sus funciones el representante ante el Servicio Ejecutivo de la Comisi\u00f3n. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Esta excepci\u00f3n no ser\u00e1 aplicable a los sujetos obligados integrados en un grupo empresarial que supere dichas cifras.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Curiosamente en este y alg\u00fan otro precepto se hace referencia a los corredores de comercio, cuando los mismos ya llevan tiempo integrados en el cuerpo \u00fanico de notarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">una unidad t\u00e9cnica<\/b> para los sujetos obligados, cuyo volumen de negocios anual exceda de 50 millones de euros o cuyo balance general anual exceda de 43 millones de euros. La unidad t\u00e9cnica deber\u00e1 contar con <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">personal especializado<\/b>, en dedicaci\u00f3n exclusiva y con formaci\u00f3n adecuada en materia de an\u00e1lisis.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; Los sujetos obligados, sin perjuicio de su responsabilidad directa, se asegurar\u00e1n del efectivo cumplimiento por parte de sus agentes de las obligaciones de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales y de la financiaci\u00f3n del terrorismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; Tambi\u00e9n existe un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">e<span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">xamen externo <\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">que <\/span>describir\u00e1n y valorar\u00e1n las medidas de control interno de los sujetos obligados a una fecha de referencia, de conformidad con lo dispuesto en el art\u00edculo 28 de la Ley 10\/2010, de 28 de abril. Este examen externo incluir\u00e1 todas las sucursales y filiales con participaci\u00f3n mayoritaria del sujeto obligado. En relaci\u00f3n con las sucursales y filiales situadas en pa\u00edses terceros, el experto verificar\u00e1 espec\u00edficamente el efectivo cumplimiento de lo dispuesto en el art\u00edculo 31 de la Ley 10\/2010, de 28 de abril.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; En el caso de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>\u00f3rganos centralizados de prevenci\u00f3n<\/u><\/b> a los que se refiere el art\u00edculo 27 de la Ley 10\/2010, de 28 de abril, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el experto externo<\/b> describir\u00e1 y valorar\u00e1 su funcionamiento y la adecuaci\u00f3n de sus medios humanos, materiales y t\u00e9cnicos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Asimismo, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el experto externo comprobar\u00e1, mediante muestreo estad\u00edstico<\/b>, la efectiva implantaci\u00f3n de las medidas de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales y de la financiaci\u00f3n del terrorismo por parte de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">los profesionales incorporados al \u00f3rgano centralizado de prevenci\u00f3n<\/b>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente en los art\u00edculos 39 y 40 se establecen <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dos importantes<\/b> obligaciones:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; de una parte debe aprobarse <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">un plan anual de formaci\u00f3n<\/b> en materia de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales y de la financiaci\u00f3n del terrorismo. Art. 39.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; De otra parte <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">debe garantizarse altos est\u00e1ndares \u00e9ticos en la contrataci\u00f3n de directivos, empleados o agentes<\/b> conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 30.2 de la Ley 10\/2010 de 28 de abril. A estos efectos, se aplicar\u00e1n a estos colectivos los criterios de idoneidad fijados por la normativa sectorial que les resulte de aplicaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00a0<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">10. Disposiciones especiales<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se establecen para las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">fundaciones y asociaciones<\/b>. Art\u00edculo 42.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212;Deben comprobar la identidad de los benefactores por importe igual o superior a 100 euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; El protectorado y las administraciones p\u00fablicas comunicar\u00e1n al Servicio Ejecutivo de la Comisi\u00f3n aquellas situaciones que detecten en el ejercicio de sus competencias y que puedan estar relacionadas con el blanqueo de capitales o la financiaci\u00f3n del terrorismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; <\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Tambi\u00e9n existen medidas especiales para pago de premios de loter\u00eda y otros juegos de azar.<b><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><u><span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/u><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><u>11. \u00d3rganos centralizados de prevenci\u00f3n para notarios y registradores de la propiedad.<\/u><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n son disposiciones especiales las que hacen referencia, en el art\u00edculo 44, al \u00f3rgano centralizado de prevenci\u00f3n para notarios y registradores de la propiedad.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; Los notarios y registradores <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> deben incorporarse<\/b> a un \u00f3rgano centralizado de prevenci\u00f3n establecidos por sus organizaciones colegiales de \u00e1mbito nacional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; estos \u00f3rganos tendr\u00e1n las siguientes funciones:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Examinar<\/b>, por cuenta de los funcionarios incorporados, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">las operaciones que por su naturaleza y con independencia de su cuant\u00eda<\/b> puedan estar relacionadas con el blanqueo de capitales o la financiaci\u00f3n del terrorismo. <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> El examen podr\u00e1 realizarse por petici\u00f3n del funcionario incorporado o como consecuencia del an\u00e1lisis de \u00edndices o bases de datos por el \u00f3rgano centralizado de prevenci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En todo caso, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">los funcionarios colegiados deber\u00e1n poner en conocimiento del \u00f3rgano centralizado de prevenci\u00f3n,<\/b> tan pronto como tengan conocimiento del mismo, cualquier hecho u operaci\u00f3n, con independencia de su cuant\u00eda, que, por su naturaleza, pueda estar relacionado con el blanqueo de capitales o la financiaci\u00f3n del terrorismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comunicar, en nombre y por cuenta de los funcionarios incorporados<\/b>, las operaciones a que se refiere el art\u00edculo 18 de la Ley 10\/2010, de 28 de abril. La comunicaci\u00f3n se efectuar\u00e1 directamente por el representante del \u00f3rgano centralizado ante el Servicio Ejecutivo de la Comisi\u00f3n, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">informando<\/b> al funcionario interviniente. <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Excepcionalmente, el \u00f3rgano centralizado de prevenci\u00f3n podr\u00e1 abstenerse de informar al funcionario interviniente cuando as\u00ed sea solicitado por el Servicio Ejecutivo de la Comisi\u00f3n o cuando estime que ello pudiera poner en riesgo la investigaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Obtener informaci\u00f3n<\/b> sobre la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">titularidad real<\/b> derivada de los actos en que intervengan funcionarios incorporados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Aprobar los procedimientos<\/b> para la efectiva aplicaci\u00f3n de las prohibiciones de operar, medidas de bloqueo u otras restricciones o sanciones financieras establecidas por normas de derecho comunitario o nacional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>e) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Atender los requerimientos<\/b> de documentaci\u00f3n e informaci\u00f3n de la Comisi\u00f3n, de sus \u00f3rganos de apoyo, o de cualquier otra autoridad p\u00fablica o agentes de la Polic\u00eda Judicial de los Cuerpos y Fuerzas de Seguridad del Estado legalmente habilitados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>f) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Efectuar an\u00e1lisis de riesgo de la actividad<\/b> desarrollada por los funcionarios colegiados, en funci\u00f3n de los tipos de intervinientes, \u00e1reas geogr\u00e1ficas y operaciones y actualizarlos peri\u00f3dicamente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>g) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Informar a los funcionarios<\/b> incorporados sobre <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tipolog\u00edas y operaciones<\/b> de riesgo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>h) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Aprobar las medidas de control interno<\/b> a aplicar por los funcionarios incorporados, que habr\u00e1n de ser ratificadas por el m\u00e1ximo \u00f3rgano decisor de su respectiva organizaci\u00f3n colegial de \u00e1mbito nacional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>i) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supervisar el cumplimiento de los procedimientos de control interno<\/b>, por parte de los funcionarios colegiados. A estos efectos, el m\u00e1ximo \u00f3rgano decisor de su respectiva organizaci\u00f3n colegial de \u00e1mbito nacional aprobar\u00e1 las directrices, frecuencia y contenido de las inspecciones o acciones espec\u00edficas de comprobaci\u00f3n que el \u00f3rgano centralizado llevar\u00e1 a cabo de forma coordinada con el resto de las acciones de supervisi\u00f3n y control ordinarias desarrolladas conforme a sus normas reguladoras. En todo caso, los resultados espec\u00edficos de la supervisi\u00f3n ser\u00e1n trasladados al Servicio Ejecutivo de la Comisi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>j) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Desarrollar acciones formativas de los funcionarios<\/b> incorporados y de su personal. Estas acciones ser\u00e1n objeto de un Plan anual, de conformidad con lo establecido en el art\u00edculo 39.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>k) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Aprobar medidas de correcci\u00f3n de la informaci\u00f3n<\/b> grabada por los funcionarios colegiados en las bases de datos desde las que se traslada la informaci\u00f3n a los \u00f3rganos de apoyo de la Comisi\u00f3n por parte del \u00f3rgano centralizado de prevenci\u00f3n, que ser\u00e1n ratificadas por la organizaci\u00f3n colegial de \u00e1mbito nacional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; Los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00f3rganos centralizados<\/b> podr\u00e1n requerir de los funcionarios incorporados cualquier informaci\u00f3n o documentaci\u00f3n necesaria para el desarrollo de sus funciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el ejercicio de sus funciones de examen y comunicaci\u00f3n, los \u00f3rganos centralizados de prevenci\u00f3n actuar\u00e1n con <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> plena autonom\u00eda t\u00e9cnica<\/b>, no pudiendo recabar o recibir instrucciones, generales o espec\u00edficas, de los \u00f3rganos de la organizaci\u00f3n colegial a la que se encuentren adscritos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; Las organizaciones colegiales velar\u00e1n para que los \u00f3rganos centralizados de prevenci\u00f3n cuenten con <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> los medios humanos, materiales y t\u00e9cnicos<\/b> necesarios para el adecuado desempe\u00f1o de sus funciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El Servicio Ejecutivo de la Comisi\u00f3n<\/b>, sin perjuicio de sus potestades directas de supervisi\u00f3n e inspecci\u00f3n de los funcionarios colegiados, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">podr\u00e1 comprobar<\/b> la adecuaci\u00f3n de las medidas de control interno de los \u00f3rganos centralizados de prevenci\u00f3n, as\u00ed como la idoneidad de los medios atribuidos a los mismos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; Contra las decisiones de los \u00f3rganos centralizados de prevenci\u00f3n relativas a los procedimientos de control interno, los funcionarios colegiados podr\u00e1n acudir en v\u00eda de petici\u00f3n ante el Presidente de la Comisi\u00f3n, cuyas resoluciones pondr\u00e1n fin a la v\u00eda administrativa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212;Sin perjuicio de lo dispuesto en el art\u00edculo 32.4 de la Ley 10\/2010(protecci\u00f3n de datos), <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">los \u00f3rganos centralizados de prevenci\u00f3n a los que se refiere este art\u00edculo tendr\u00e1n la condici\u00f3n de responsables de los tratamientos<\/b> que lleven a cabo por propia iniciativa o a requerimiento de la Comisi\u00f3n o de sus \u00f3rganos de apoyo, o de cualquier otra autoridad p\u00fablica legalmente habilitada, con la finalidad de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales y la financiaci\u00f3n del terrorismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; Igualmente ser\u00e1n responsables de los tratamientos efectuados en el marco de sus funciones de an\u00e1lisis de riesgo y de supervisi\u00f3n establecidos en la normativa de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales y la financiaci\u00f3n del terrorismo, as\u00ed como de los que se deriven directamente del acceso y tratamiento de la informaci\u00f3n de los datos contenidos en los ficheros de los que los propios \u00f3rganos fueran responsables, tanto en el marco de las obligaciones de diligencia debida como en las de examen especial e informaci\u00f3n establecidas en la normativa de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; En los supuestos a los que se refiere el apartado anterior, no ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a la actividad de los \u00f3rganos centralizados de prevenci\u00f3n lo dispuesto en el art\u00edculo 12 de la Ley Org\u00e1nica 15\/1999, de 13 de diciembre, Ley de protecci\u00f3n de datos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>12. Otras disposiciones. Art. 45 y ss.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212;Igualmente se establecen <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> r\u00edgidas disposiciones sobre i<span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">ntervenci\u00f3n de los medios de pago que no hayan sido declarados<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\"> por parte de funcionarios aduaneros o policiales incluso <\/span>cuando concurran dudas racionales sobre la veracidad de los datos consignados en la declaraci\u00f3n o existan indicios o certeza de que los medios de pago est\u00e1n relacionados con el blanqueo de capitales o la financiaci\u00f3n del terrorismo, ingres\u00e1ndose los medios de pago intervenidos en las Cuentas de Dep\u00f3sito y Consignaciones Judiciales correspondientes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; Sobre la intervenci\u00f3n de los medios de pago hallados en env\u00edos postales en los supuestos y t\u00e9rminos establecidos en el art\u00edculo 45. Y<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; sobre el bloqueo de todos los fondos y recursos econ\u00f3micos cuya propiedad, control o tenencia corresponda a personas, entidades u organismos respecto de los cuales un reglamento de la Uni\u00f3n Europea o un acuerdo del Consejo de Ministros establezca esta medida restrictiva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">13. Fichero de titularidades financieras<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los art\u00edculos 50 a 57 regulan el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Fichero<span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\"> Titularidades Financieras<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; es un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">fichero de car\u00e1cter administrativo<\/b> creado con la finalidad de prevenir e impedir el blanqueo de capitales y la financiaci\u00f3n del terrorismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; la Secretar\u00eda de Estado de Econom\u00eda y Apoyo a la Empresa ser\u00e1 responsable del Fichero de Titularidades Financieras, actuando el Servicio Ejecutivo de la Comisi\u00f3n como encargado del tratamiento por cuenta de aqu\u00e9lla.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212;- Las entidades de cr\u00e9dito, a trav\u00e9s de su representante ante el Servicio Ejecutivo de la Comisi\u00f3n, declarar\u00e1n a dicho Servicio la apertura o cancelaci\u00f3n de cualesquiera cuentas corrientes, cuentas de ahorro, cuentas de valores o dep\u00f3sitos a plazo, con independencia de su denominaci\u00f3n comercial. Las declaraciones no incluir\u00e1n las cuentas y dep\u00f3sitos de las sucursales o filiales de las entidades de cr\u00e9dito espa\u00f1olas en el extranjero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; La declaraci\u00f3n se realizar\u00e1 mensualmente, bajo el soporte y formato que determine el Servicio Ejecutivo de la Comisi\u00f3n, e incluir\u00e1 la informaci\u00f3n correspondiente a las aperturas, cancelaciones y modificaciones de cuentas y dep\u00f3sitos y las variaciones en los datos de intervinientes, registrados en el mes natural inmediatamente anterior.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; la declaraci\u00f3n se entender\u00e1 sin perjuicio del cumplimiento por parte de las entidades de cr\u00e9dito de las restantes obligaciones de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales y de la financiaci\u00f3n del terrorismo y, en particular, de la comunicaci\u00f3n por indicio prevista en el art\u00edculo 18 de la Ley 10\/2010, de 28 de abril.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este fichero puede ser <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">consultado<\/b> en los siguientes t\u00e9rminos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; Los accesos y consultas realizadas y los resultados obtenidos se efectuar\u00e1n por medios telem\u00e1ticos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; Las solicitudes de datos del Fichero de Titularidades Financieras se efectuar\u00e1n necesariamente a trav\u00e9s de los puntos \u00fanicos de acceso designados a tal efecto en el Consejo General del Poder Judicial, en el Ministerio Fiscal, en las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado, en el Centro Nacional de Inteligencia y en la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; Las solicitudes de datos del Fichero de Titularidades Financieras deber\u00e1n identificar a la persona, personas o n\u00famero de cuenta respecto de las que requiere informaci\u00f3n, no resultando admisibles b\u00fasquedas abiertas, gen\u00e9ricas o por aproximaci\u00f3n. Mediante instrucci\u00f3n del Secretario de Estado de Econom\u00eda y Apoyo a la Empresa<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; El Fichero de Titularidades Financieras quedar\u00e1 sometido a las disposiciones de la Ley Org\u00e1nica 15\/1999, de 13 de diciembre, y su normativa de desarrollo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; Ser\u00e1n aplicables al Fichero de Titularidades Financieras las medidas de seguridad de nivel alto establecidas en la normativa de protecci\u00f3n de datos de car\u00e1cter personal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; Los datos sobre cuentas y dep\u00f3sitos declarados al Fichero de Titularidades Financieras se eliminar\u00e1n transcurridos diez a\u00f1os desde la cancelaci\u00f3n de la cuenta corriente, cuenta de ahorro, cuenta de valores o dep\u00f3sito a plazo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dada su importancia y el volumen de datos que manejar\u00e1 este fichero se establece que el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Fiscal General del Estado<\/b> designar\u00e1, al miembro del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Ministerio Fiscal<\/b> encargado de velar por el uso adecuado del Fichero de Titularidades Financieras.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">14. Sanciones. Art. 58 y ss.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212; La ejecuci\u00f3n de las resoluciones sancionadoras firmes corresponder\u00e1 a la Secretar\u00eda de la Comisi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8212;La recaudaci\u00f3n de las sanciones pecuniarias, corresponder\u00e1 a las Delegaciones de Econom\u00eda y Hacienda en per\u00edodo voluntario y a la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria en el per\u00edodo ejecutivo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00a0<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">15. Protecci\u00f3n de datos. Art\u00edculo 60<span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dado lo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sensible<\/b> de toda la informaci\u00f3n manejada por los sujetos obligados o por sus \u00f3rganos centralizados se dispone que los mismos <\/span>no podr\u00e1n ser utilizados para fines distintos de los relacionados con la prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales y la financiaci\u00f3n del terrorismo sin el consentimiento del interesado, salvo que el tratamiento de dichos datos sea necesario para la gesti\u00f3n ordinaria de la relaci\u00f3n de negocios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los sujetos obligados aplicar\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> medidas de seguridad de nivel alto <\/b>a los tratamientos llevados a cabo para el cumplimiento de las obligaciones de comunicaci\u00f3n a las que se refiere el cap\u00edtulo III de este Reglamento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente para evitar que una operaci\u00f3n rechazada por un sujeto obligado sea intentada ante otro sujeto obligado se establece la posibilidad de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ficheros comunes<\/b> para el intercambio de la informaci\u00f3n pertinente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">16. Comisi\u00f3n de Prevenci\u00f3n del Blanqueo de Capitales e Infracciones Monetarias. <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">Arts. 62 a 69.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Regula el art\u00edculo 62 la Comisi\u00f3n estableciendo que es el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00f3rgano competente para la determinaci\u00f3n de las pol\u00edticas nacionales<\/b> de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales y de la financiaci\u00f3n del terrorismo, y ejercer\u00e1 las funciones que le atribuye el art\u00edculo 44.2 de la Ley 10\/2010, de 28 de abril.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dichas pol\u00edticas, que ser\u00e1n peri\u00f3dicamente actualizadas, ser\u00e1n congruentes con los riesgos identificados de blanqueo de capitales y de financiaci\u00f3n del terrorismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Comisi\u00f3n se compone del Pleno, un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comit\u00e9 Permanente<\/b> y un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comit\u00e9 de Inteligencia Financiera.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Son <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00f3rganos colegiados<\/b> que exigen para su v\u00e1lida constituci\u00f3n en primera convocatoria la presencia del Presidente, el Secretario y de la mitad al menos, de sus miembros; y, en segunda convocatoria, con la presencia de un tercio de sus miembros, incluidos Presidente y Secretario<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se establecen quienes son los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> miembros de la Comisi\u00f3n<\/b>, muy numerosos, 52 en total y entre ellos el Directos General de los Registros y del Notariado y otras autoridades relacionadas con el Ministerio de Hacienda, Econom\u00eda, de Interior y de Justicia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n se establece la composici\u00f3n del Comit\u00e9 permanente, m\u00e1s restringida pues s\u00f3lo la componen doce miembros, tambi\u00e9n representantes de los Ministerios citados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">funciones<\/b> del Comit\u00e9 <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">Permanente de la Comisi\u00f3n son las siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Orientar la actuaci\u00f3n del Servicio Ejecutivo de la Comisi\u00f3n y aprobar su estructura organizativa y directrices de funcionamiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Aprobar, a propuesta del Servicio Ejecutivo de la Comisi\u00f3n y, en caso de convenio, de los \u00f3rganos de supervisi\u00f3n de las entidades financieras, el Plan Anual de Inspecci\u00f3n de los sujetos obligados, que tendr\u00e1 car\u00e1cter reservado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Formular requerimientos a los sujetos obligados relativos al cumplimiento de las obligaciones establecidas por la Ley 10\/2010, de 28 de abril.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) Incoar y, en su caso, sobreseer los procedimientos sancionadores a que hubiere lugar por la comisi\u00f3n de infracciones previstas en la Ley 10\/2010, de 28 de abril, a propuesta de la Secretar\u00eda de la Comisi\u00f3n. Se except\u00faan los procedimientos sancionadores por incumplimiento de la obligaci\u00f3n de declaraci\u00f3n de movimientos de medios de pago cuya incoaci\u00f3n y, en su caso, sobreseimiento, corresponder\u00e1 a la Secretar\u00eda de la Comisi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>e) Elevar al Pleno de la Comisi\u00f3n, a propuesta de la Secretar\u00eda de la Comisi\u00f3n, propuesta de resoluci\u00f3n de los procedimientos sancionadores por infracciones graves y muy graves previstas en la Ley 10\/2010, de 28 de abril, con excepci\u00f3n de los relativos al incumplimiento de la obligaci\u00f3n de declaraci\u00f3n de movimientos de medios de pago. <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cuando la propuesta a elevar al Pleno de la Comisi\u00f3n altere la calificaci\u00f3n jur\u00eddica determinada en fase de instrucci\u00f3n, se dar\u00e1 audiencia al interesado para que realice las alegaciones que a su derecho convengan. El Pleno de la Comisi\u00f3n, vista la propuesta de resoluci\u00f3n elevada por el Comit\u00e9 Permanente, propondr\u00e1 lo que resulte procedente al Ministro de Econom\u00eda y Competitividad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se crea en el art\u00edculo 65 el <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">Comit\u00e9 de Inteligencia Financiera <\/span><\/b>que, con car\u00e1cter general, impulsar\u00e1 la actividad de an\u00e1lisis e inteligencia financieros del Servicio Ejecutivo de la Comisi\u00f3n y ser\u00e1 responsable del an\u00e1lisis de riesgo nacional en materia de blanqueo de capitales y de la financiaci\u00f3n del terrorismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este Comit\u00e9 est\u00e1 integrado por los siguientes vocales:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) El Secretario General del Tesoro y Pol\u00edtica Financiera, que ejercer\u00e1 la Presidencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Un representante de la Fiscal\u00eda Antidroga.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Un representante de la Fiscal\u00eda contra la Corrupci\u00f3n y la Criminalidad Organizada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) Un representante de la Fiscal\u00eda de la Audiencia Nacional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>e) Un representante del Banco de Espa\u00f1a.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>f) Un representante de la Direcci\u00f3n General de la Polic\u00eda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>g) Un representante de la Direcci\u00f3n General de la Guardia Civil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se establece en el art\u00edculo 67 un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">Servicio Ejecutivo de la Comisi\u00f3n que <\/span>es la Unidad de Inteligencia Financiera espa\u00f1ola,<\/b> siendo \u00fanico en todo el territorio nacional como autoridad supervisora en materia de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales y de la financiaci\u00f3n del terrorismo y ejecuci\u00f3n de las sanciones y contramedidas financieras a las que se refiere el art\u00edculo 42 de la Ley 10\/2010, de 28 de abril. Sin perjuicio de ello, los \u00f3rganos supervisores de las entidades financieras podr\u00e1n celebrar con la Comisi\u00f3n, los convenios en materia de supervisi\u00f3n a los que se refiere el art\u00edculo 44.2.m) de la Le<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>y 10\/2010, de 28 de abril.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente el art. 68 fija las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Unidades policiales<\/b> adscritas al Servicio Ejecutivo de la Comisi\u00f3n y el 69 la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Unidad de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria<\/b> que se adscriba al Servicio Ejecutivo de la Comisi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">17. Disposiciones adicionales, transitorias, finales y derogatoria.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n contiene el RD algunas disposiciones adicionales y transitorias de inter\u00e9s. As\u00ed:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Disposici\u00f3n adicional tercera<\/b> dispone que \u201cla Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, para el cumplimiento de las funciones que tiene legalmente atribuidas, podr\u00e1 requerir y obtener la informaci\u00f3n que los sujetos obligados posean o gestionen como consecuencia de las obligaciones de diligencia debida derivadas de la Ley 10\/2010, de 28 de abril, en los t\u00e9rminos previstos en el art\u00edculo 93 de la Ley General Tributaria\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DT 1\u00aa regula la entrada en funcionamiento efectivo del Fic<span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">hero de Titularidades Financieras <\/span><\/b> <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">que ser\u00e1 en <\/span>la fecha que se determine por Orden del Ministro de Econom\u00eda y Competitividad y se pondr\u00e1 en conocimiento de las entidades de cr\u00e9dito con una anticipaci\u00f3n m\u00ednima de seis meses. La entrada en funcionamiento del fichero deber\u00e1 producirse dentro del plazo m\u00e1ximo de dos a\u00f1os desde la entrada en vigor del reglamento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las entidades de cr\u00e9dito declarar\u00e1n, con <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">car\u00e1cter previo<\/b>, al Servicio Ejecutivo de la Comisi\u00f3n, en la forma establecida por \u00e9ste, la totalidad de las cuentas corrientes, cuentas de ahorros, cuentas de valores y dep\u00f3sitos a plazo vigentes en el momento de entrada en funcionamiento del Fichero de Titularidades Financieras.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Disposici\u00f3n transitoria segunda<\/b> dispone que hasta que se proceda a la designaci\u00f3n por Orden del Ministro de Econom\u00eda y Competitividad, los sujetos obligados aplicar\u00e1n en el cumplimiento de lo dispuesto en el art\u00edculo 27.1.b) de este reglamento el listado de pa\u00edses y territorios contenido en el art\u00edculo 1 del Real Decreto 1080\/1991, de 5 de julio, por el que se determinan los pa\u00edses o territorios a que se refieren los art\u00edculos 2, apartado 3, n\u00famero 4, de la Ley 17\/1991, de 27 de mayo, de medidas fiscales urgentes, y 62 de la Ley 31\/1990, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para 1991, teniendo en cuenta lo establecido en la disposici\u00f3n adicional primera y en la disposici\u00f3n transitoria segunda de la Ley 36\/2006, de 29 de noviembre, de medidas para la prevenci\u00f3n del fraude fiscal, complementado por Orden ECO\/2652\/2002, de 24 de octubre, por la que se desarrollan las obligaciones de comunicaci\u00f3n de operaciones en relaci\u00f3n con determinados pa\u00edses al Servicio Ejecutivo de la Comisi\u00f3n de Prevenci\u00f3n del Blanqueo de Capitales e Infracciones Monetarias.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La comunicaci\u00f3n sistem\u00e1tica establecida en el art\u00edculo 27.1 e) y f) ser\u00e1 exigible a partir de la fecha que se determine por el Servicio Ejecutivo de la Comisi\u00f3n<\/b>, quien determinar\u00e1 asimismo la forma y contenido de dichas comunicaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Disposici\u00f3n transitoria tercera. <i>Obligaciones de diligencia debida en operaciones ocasionales. <\/i><\/b>Hasta la entrada en vigor del umbral de identificaci\u00f3n en operaciones ocasionales contemplado en el art\u00edculo 4.1 de este Reglamento, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se seguir\u00e1n aplicando los umbrales establecidos en el Real Decreto 925\/1995, de 9 de junio<\/b>, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 19\/1993, de 28 de diciembre, sobre determinadas medidas de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Disposici\u00f3n transitoria cuarta. <i>Titularidad real<\/i><\/b><i>. <\/i>En relaci\u00f3n con los clientes existentes a la fecha de entrada en vigor del reglamento, la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">inclusi\u00f3n por los sujetos obligados en sus archivos de clientes de los administradores como titulares reales de las personas jur\u00eddicas<\/b> en los supuestos contemplados en el art\u00edculo 8.b) de este reglamento <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se realizar\u00e1 en el plazo m\u00e1ximo de dos a\u00f1os<\/b> a contar desde la entrada en vigor de este reglamento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Disposici\u00f3n transitoria quinta. <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\"> Medidas de diligencia simplificada<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La aplicaci\u00f3n de las medidas simplificadas de diligencia debida del art\u00edculo 17 en relaci\u00f3n con los clientes y productos vivos que, a la fecha de entrada en vigor de este reglamento, se beneficiaban del r\u00e9gimen de diligencia simplificada, se realizar\u00e1 conforme al criterio de riesgo establecido en el reglamento y en el plazo m\u00e1ximo de tres a\u00f1os a contar desde la entrada en vigor del mismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No obstante dicho plazo, en los productos a los que se refiere el art\u00edculo 16 a) a d), la comprobaci\u00f3n de la identidad se realizar\u00e1, en todo caso, antes del pago de la prestaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Disposici\u00f3n derogatoria \u00fanica. <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\"> Derogaci\u00f3n normativa<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A la entrada en vigor de este real decreto <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">quedar\u00e1 derogado el Real Decreto 925\/1995, de 9 de junio<\/b>, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 19\/1993, de 28 de diciembre, sobre determinadas medidas de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto no se opongan a lo dispuesto en el reglamento, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">continuar\u00e1n vigentes<\/b> la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Orden EHA\/2963\/2005<\/b>, de 20 de septiembre, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> reguladora del \u00d3rgano Centralizado de Prevenci\u00f3n en materia de blanqueo de capitales en el Consejo General del Notariado<\/b>; la <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2005-15844\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> Orden EHA\/1439\/2006, de 3 de mayo<\/span><\/a>, reguladora de la declaraci\u00f3n de movimientos de medios de pago en el \u00e1mbito de la prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales; la <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-14513\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> Orden EHA\/2619\/2006, de 28 de julio<\/span><\/a>, por la que se desarrollan determinadas obligaciones de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales de los sujetos obligados que realicen actividad de cambio de moneda o gesti\u00f3n de transferencias con el exterior; la <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-15157\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> Orden EHA\/2444\/2007, de 31 de julio<\/span><\/a>, por la que se desarrolla el Reglamento de la Ley 19\/1993, de 28 de diciembre, sobre determinadas medidas de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales, aprobado por Real Decreto 925\/1995, de 9 de junio, en relaci\u00f3n con el informe de experto externo sobre los procedimientos y \u00f3rganos de control interno y comunicaci\u00f3n establecidos para prevenir el blanqueo de capitales; y la <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2008-1627\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> Orden EHA\/114\/2008, 29 de enero<\/span><\/a>, reguladora del cumplimiento de determinadas obligaciones de los notarios en el \u00e1mbito de la prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entrada en vigor<\/b>. El mismo d\u00eda de su publicaci\u00f3n en el BOE, es decir <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el 6 de mayo de 2014.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4742\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/06\/pdfs\/BOE-A-2014-4742.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-4742 &#8211; 42\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 637\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4742\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4742\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"teleco\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>TELECOMUNICACIONES. <\/b>Ley 9\/2014, de 9 de mayo, de Telecomunicaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta Ley sustituye a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Ley 32\/2003, de 3 de noviembre<\/b>, General de Telecomunicaciones, que transpuso al ordenamiento jur\u00eddico espa\u00f1ol el marco regulador de las comunicaciones electr\u00f3nicas aprobado por la Uni\u00f3n Europea en el a\u00f1o 2002, basado en los principios de libre competencia y m\u00ednima intervenci\u00f3n administrativa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Ley 32\/2003 sufri\u00f3 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">diversas modificaciones<\/b>, la \u00faltima efectuada a trav\u00e9s del real decreto-ley 13\/2012, de\u00a030 de marzo, por la que se incorporaba al ordenamiento jur\u00eddico espa\u00f1ol el nuevo marco regulador europeo en materia de comunicaciones electr\u00f3nicas del a\u00f1o 2009.<span style=\"color: #333333; background: white;\"> Ahora <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se deroga<\/b>, al igual que la anterior Ley <\/span>11\/1998, de 24 de abril.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Agenda Digital para Europa<\/b>, principal instrumento para el cumplimiento de los objetivos de la Estrategia Europa 2020, persigue que para 2020 todos los europeos tengan la posibilidad de acceder a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">conexiones de banda ancha<\/i><\/b> a una velocidad como m\u00ednimo de 30 Mbps, y que, al menos, un 50 % de los hogares europeos est\u00e9n abonados a conexiones de banda ancha superiores a 100 Mbps. Estos objetivos han quedado incorporados a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> agenda digital espa\u00f1ola<\/b>, aprobada por el Gobierno en febrero de 2013.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">presente Ley \u2013consensuada pol\u00edticamente-<\/b>persigue garantizar el cumplimiento de los objetivos de la Agenda Digital para Europa, que requiere asegurar un marco regulatorio claro y estable que fomente la inversi\u00f3n, proporcione seguridad jur\u00eddica y elimine las barreras que han dificultado el despliegue de redes, y un mayor grado de competencia en el mercado. Se busca recuperar la unidad de mercado y la simplificaci\u00f3n administrativa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Consta de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ocho t\u00edtulos<\/b>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">T\u00edtulo I, \u00abDisposiciones generales<\/b>\u00bb, establece, entre otras cuestiones, el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> objeto de la Ley<\/i><\/b>, que no se limita a la regulaci\u00f3n de las \u00abcomunicaciones electr\u00f3nicas\u00bb, sino que aborda, de forma integral, el r\u00e9gimen de las \u00abtelecomunicaciones\u00bb al que se refiere el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/CONSTITUCION.htm#a149\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art\u00edculo 149.1.21.\u00aa de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola<\/span><\/a>, lo que incluye otras cuestiones como la instalaci\u00f3n de equipos y sistemas, la interceptaci\u00f3n legal de las telecomunicaciones, la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">conservaci\u00f3n de datos<\/i><\/b>, o la evaluaci\u00f3n de conformidad de equipos y aparatos<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Ley <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">excluye<\/b> expresamente de su regulaci\u00f3n los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">contenidos difundidos<\/i><\/b> a trav\u00e9s de servicios de comunicaci\u00f3n audiovisual, que constituyen parte del r\u00e9gimen de los medios de comunicaci\u00f3n social, y que se caracterizan por ser <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> transmitidos en un solo sentido de forma simult\u00e1nea a una multiplicidad de usuarios<\/i><\/b>. Pero s\u00ed regula sus redes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Igualmente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se excluye la prestaci\u00f3n de servicios<\/b> sobre las redes de telecomunicaciones que no consistan principalmente en el transporte de se\u00f1ales a trav\u00e9s de dichas redes, pues a ellos se aplica la <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2002-13758\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> Ley 34\/2002, de 11 de julio<\/span><\/a>, de servicios de la sociedad de la informaci\u00f3n y de comercio electr\u00f3nico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Lo completa el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">anexo II <\/b>con definiciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">T\u00edtulo II<\/b>, relativo al r\u00e9gimen general de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">explotaci\u00f3n de redes y prestaci\u00f3n de servicios<\/b>, refleja la plena liberalizaci\u00f3n del sector.\u00a0Los operadores garantizar\u00e1n, de conformidad con lo establecido en el art\u00edculo 47, que los abonados con n\u00fameros del plan nacional de numeraci\u00f3n telef\u00f3nica puedan conservar, previa solicitud, los n\u00fameros que les hayan sido asignados, con independencia del operador que preste el servicio.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">T\u00edtulo III<\/b> recoge las<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> obligaciones y derechos de operadores y usuarios,<\/b> incluye los preceptos relativos al servicio universal, las obligaciones de integridad y seguridad de las redes y la ampliaci\u00f3n de los derechos de los usuarios finales, y recoge importantes novedades en relaci\u00f3n con los derechos de los operadores a la ocupaci\u00f3n del dominio p\u00fablico y privado, al despliegue de redes y al acceso a infraestructuras de otros sectores. Se potencian las declaraciones responsables frente a las licencias. Se contempla la necesaria previsi\u00f3n de infraestructuras de comunicaciones electr\u00f3nicas en zonas de urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se refuerzan y clarifican los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> derechos de los usuarios<\/b>(arts. 46 al 55), sobre todo los relacionados con la protecci\u00f3n de datos de car\u00e1cter personal y la privacidad de las personas. Se mantiene el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">procedimiento extrajudicial <\/i><\/b>de resoluci\u00f3n de controversias entre operadores y usuarios finales ante el Ministerio de Industria, Energ\u00eda y Turismo. Y se prev\u00e9 que la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">normativa espec\u00edfica sectorial<\/i><\/b> establecida en la presente Ley <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> prevalecer\u00e1<\/i><\/b> sobre la normativa general de defensa de los consumidores y usuarios \u2013que tambi\u00e9n resulta aplicable-en aquellos aspectos expresamente previstos en las disposiciones del derecho de la Uni\u00f3n Europea de las que traigan causa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Algunos de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">derechos<\/b> que se les reconoce a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">usuarios finales<\/b> son los siguientes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; celebrar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">contratos<\/i><\/b> con los operadores, que han de tener un contenido m\u00ednimo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">resolver<\/i><\/b> el contrato en cualquier momento, incluso sin penalizaci\u00f3n si cambian las condiciones contractuales impuestas por el operador;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">cambiar de operador<\/i><\/b>, con conservaci\u00f3n de los n\u00fameros en la mayor\u00eda de los casos en el plazo m\u00e1ximo de un d\u00eda laborable,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">desconexi\u00f3n<\/i><\/b> de determinados servicios onerosos,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">continuidad<\/i><\/b> del servicio, y a obtener una compensaci\u00f3n autom\u00e1tica por su interrupci\u00f3n,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; a elegir un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">medio de pago<\/i><\/b> entre los com\u00fanmente utilizados en el tr\u00e1fico comercial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; a acceder a los servicios de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">emergencias<\/i><\/b> de forma gratuita,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">facturaci\u00f3n<\/i><\/b> detallada, clara y sin errores, pudi\u00e9ndose pedir no desglosada,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; a detener el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">desv\u00edo autom\u00e1tico<\/i><\/b> de llamadas efectuado a su terminal por parte de un tercero,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; a impedir la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">identificaci\u00f3n de su n\u00famero<\/i><\/b> al llamar o recibir,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; a rechazar autom\u00e1ticamente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">llamadas no identificadas,<\/i><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; a un servicio de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">atenci\u00f3n al cliente<\/i><\/b>, gratuito, siendo los sistemas de voz s\u00f3lo complementarios;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; a no recibir <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">llamadas autom\u00e1ticas<\/i><\/b> sin intervenci\u00f3n humana o faxes comerciales sin haber prestado su consentimiento previo e informado para ello.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; a oponerse a recibir <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">llamadas no deseadas<\/i><\/b> con fines de comunicaci\u00f3n comercial,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; a que se hagan an\u00f3nimos o se cancelen sus <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> datos de tr\u00e1fico<\/i><\/b> cuando ya no sean necesarios a los efectos de la transmisi\u00f3n de una comunicaci\u00f3n,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; a figurar y a no figurar en las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">gu\u00edas de abonados.<\/i><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se regula el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">servicio universal <\/b>por el que se entiende el conjunto definido de servicios cuya prestaci\u00f3n se garantiza para todos los usuarios finales con independencia de su localizaci\u00f3n geogr\u00e1fica, con una calidad determinada y a un precio asequible.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">T\u00edtulo IV<\/b> se dedica a la evaluaci\u00f3n de la conformidad de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">equipos y aparatos<\/b>. Regula, por ejemplo, la normalizaci\u00f3n t\u00e9cnica o las condiciones que deben cumplir las instalaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">T\u00edtulo V <\/b>se centra en la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">administraci\u00f3n del dominio p\u00fablico radioel\u00e9ctrico.<\/b> Como novedad, se introducen medidas destinadas a evitar el uso del espectro por quienes no disponen de t\u00edtulo habilitante para ello.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">T\u00edtulo VI<\/b>, \u00abLa administraci\u00f3n de las telecomunicaciones\u00bb determina las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">competencias<\/b> que tienen atribuidas las diferentes Autoridades Nacionales de Reglamentaci\u00f3n. Entre ellas, destacan las de la Comisi\u00f3n Nacional de los Mercados y de la Competencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">T\u00edtulo VII,<\/b> \u00ab<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Tasas<\/b> en materia de telecomunicaciones\u00bb, se completa con el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Anexo I.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">T\u00edtulo VIII, <\/b>relativo a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">inspecci\u00f3n y r\u00e9gimen sancionador<\/b> refuerza las potestades inspectoras, exigiendo la colaboraci\u00f3n de los titulares de fincas o inmuebles en los que se ubiquen instalaciones de telecomunicaciones para la identificaci\u00f3n de los titulares de dichas instalaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">disposiciones adicionales <\/b> regulan, entre otras cuestiones:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; el Consejo Asesor de las Telecomunicaciones y de la Sociedad de la Informaci\u00f3n;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211; las obligaciones en materia de acceso condicional, televisi\u00f3n de formato ancho y obligaciones de transmisi\u00f3n;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la creaci\u00f3n de la Comisi\u00f3n Interministerial sobre radiofrecuencias y salud;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; regulaci\u00f3n de la entidad p\u00fablica empresarial<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Red.es<\/b>, que cuenta, dentro de su objeto, con la gesti\u00f3n del registro de los nombres y direcciones de dominio de internet bajo el c\u00f3digo de pa\u00eds correspondiente a Espa\u00f1a (.es)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">universalizaci\u00f3n de la banda ancha ultrarr\u00e1pida<\/b>,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se incluyen nada menos que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">doce disposiciones transitorias <\/b>que regulan aspectos como la adaptaci\u00f3n de los operadores controlados por administraciones p\u00fablicas o el r\u00e9gimen transitorio para las tasas recogidas en el Anexo I.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">disposiciones finales<\/b> son once y variopintas. Citemos algunas:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la 2\u00aa modifica ampliamente la <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2002-13758\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Ley 34\/2002, de 11 de julio<\/span><\/b><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">, de Servicios de la Sociedad de la Informaci\u00f3n<\/b> y de Comercio Electr\u00f3nico, para adaptarla al marco social y econ\u00f3mico actual. Se introducen precisiones sobre el consentimiento del destinatario para aceptar el tratamiento de los datos derivado de dispositivos de almacenamiento y recuperaci\u00f3n de datos en sus equipos terminales, y se establecen criterios para la modulaci\u00f3n de las sanciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La 4\u00aa modifica la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-18243\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 25\/2007, de 18 de octubre<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">, de <b>conservaci\u00f3n de datos<\/b> relativos a las comunicaciones electr\u00f3nicas y a las redes p\u00fablicas de comunicaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La 6\u00aa retoca la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23399\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast; mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley 59\/2003, de 19 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">, de <b>firma electr\u00f3nica<\/b>. Permite que e<\/span>l per\u00edodo de validez de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> certificados electr\u00f3nicos reconocidos alcance los cinco a\u00f1os<\/i><\/b> (antes cuatro).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La 7\u00aa reforma la <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-5292\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> Ley 7\/2010, de 31 de marzo<\/span><\/a>, General de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comunicaci\u00f3n Audiovisual<\/b>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Al margen de lo dicho, en esta ley hay varios <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>aspectos puntuales destacables:<\/u><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>1\u00ba.- Colaboraci\u00f3n con los funcionarios <\/u>destinados en la Secretar\u00eda de Estado de Telecomunicaciones.<\/b> Art. 73.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El personal de la Inspecci\u00f3n del Ministerio de Industria, Energ\u00eda y Turismo, a los efectos del cumplimiento de las funciones previstas en este art\u00edculo, tendr\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">acceso gratuito a todo registro p\u00fablico<\/b>, en particular, en los Registros de la Propiedad y Mercantiles el acceso a la informaci\u00f3n registral se realizar\u00e1 por medios electr\u00f3nicos, en la forma determinada en su normativa reguladora.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">titulares de fincas o bienes inmuebles<\/b> en los que se ubiquen equipos, estaciones o cualquier clase de instalaciones de telecomunicaciones tendr\u00e1n la obligaci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">permitir el acceso<\/b> a dichos bienes por parte del personal de Inspecci\u00f3n a que se refiere este art\u00edculo. S\u00f3lo ser\u00e1 preciso el consentimiento de dichos titulares o autorizaci\u00f3n judicial para entrar en un domicilio constitucionalmente protegido o efectuar registros en el mismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><u>2\u00ba.- Ocupaci\u00f3n, l<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">imitaciones<b> y servidumbres. <\/b><\/span><\/u><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Arts. 29, 33 y D. Ad. 2\u00aa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Art\u00edculo 29. Derecho de ocupaci\u00f3n de la propiedad privada.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. Los operadores tendr\u00e1n derecho, en los t\u00e9rminos de este cap\u00edtulo, a la ocupaci\u00f3n de la propiedad privada cuando resulte estrictamente necesario para la instalaci\u00f3n de la red en la medida prevista en el proyecto t\u00e9cnico presentado y <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">siempre que no existan otras alternativas<\/i><\/b> t\u00e9cnica o econ\u00f3micamente viables, ya sea a trav\u00e9s de su <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">expropiaci\u00f3n forzosa<\/i><\/b> o mediante la declaraci\u00f3n de <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">servidumbre forzosa de paso<\/i><\/b> para la instalaci\u00f3n de infraestructura de redes p\u00fablicas de comunicaciones electr\u00f3nicas. En ambos casos tendr\u00e1n la condici\u00f3n de beneficiarios en los expedientes que se tramiten, conforme a lo dispuesto en la legislaci\u00f3n sobre expropiaci\u00f3n forzosa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Art\u00edculo 33<\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">. Otras servidumbres y limitaciones a la propiedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u2026 Podr\u00e1n establecerse las limitaciones a la propiedad y a la intensidad de campo el\u00e9ctrico y las servidumbres que resulten necesarias para la protecci\u00f3n radioel\u00e9ctrica de determinadas instalaciones o para asegurar el adecuado funcionamiento de estaciones o instalaciones radioel\u00e9ctricas utilizadas para la prestaci\u00f3n de servicios p\u00fablicos, por motivos de seguridad p\u00fablica o cuando as\u00ed sea necesario en virtud de acuerdos internacionales, en los t\u00e9rminos de la disposici\u00f3n adicional segunda y las normas de desarrollo de esta Ley.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. Asimismo podr\u00e1n imponerse l\u00edmites a los derechos de uso del dominio p\u00fablico radioel\u00e9ctrico para la protecci\u00f3n de otros bienes jur\u00eddicamente protegidos prevalentes o de servicios p\u00fablicos que puedan verse afectados por la utilizaci\u00f3n de dicho dominio p\u00fablico, en los t\u00e9rminos que mediante real decreto se determinen&#8230;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Disposici\u00f3n Adicional segunda.<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Limitaciones y servidumbres.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. Las limitaciones a la propiedad y las servidumbres a las que hace referencia el apartado 1 del art\u00edculo 33 de esta Ley podr\u00e1n afectar:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) A la altura m\u00e1xima de los edificios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) A la distancia m\u00ednima a la que podr\u00e1n ubicarse industrias e instalaciones el\u00e9ctricas de alta tensi\u00f3n y l\u00edneas f\u00e9rreas electrificadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) A la distancia m\u00ednima a la que podr\u00e1n instalarse transmisores radioel\u00e9ctricos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. Con la excepci\u00f3n de la normativa legal vigente aplicable a la defensa nacional y a la navegaci\u00f3n a\u00e9rea, no podr\u00e1n establecerse, por v\u00eda reglamentaria, limitaciones a la propiedad ni servidumbres que contengan condiciones m\u00e1s gravosas que las siguientes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Para distancias inferiores a 1.000 metros, el \u00e1ngulo sobre la horizontal con el que se observe, desde la parte superior de las antenas receptoras de menor altura de la estaci\u00f3n, el punto m\u00e1s elevado de un edificio ser\u00e1 como m\u00e1ximo de tres grados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) La m\u00e1xima limitaci\u00f3n exigible de separaci\u00f3n entre una industria o una l\u00ednea de tendido el\u00e9ctrico de alta tensi\u00f3n o de ferrocarril y cualquiera de las antenas receptoras de la estaci\u00f3n ser\u00e1 de 1.000 metros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>3\u00ba.- Infraestructuras en edificios. <\/u><\/b>D. F. 3\u00aa (Reforma Ley Edificaci\u00f3n), D. Ad 3\u00aa y D. F. 5\u00aa y art. 45..<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ley 38\/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n. <\/b>Se introduce la D. Ad. 8\u00aa:<b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Disposici\u00f3n adicional octava. Instalaci\u00f3n de infraestructuras de red o estaciones radioel\u00e9ctricas en edificaciones de dominio privado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">obras<\/i><\/b> de instalaci\u00f3n de infraestructuras de red o estaciones radioel\u00e9ctricas en edificaciones de dominio privado <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">no requerir\u00e1n la obtenci\u00f3n de licencia de obras o edificaci\u00f3n ni otras autorizaciones<\/i><\/b>, si bien, en todo caso el promotor de las mismas habr\u00e1 de presentar ante la autoridad competente en materia de obras de edificaci\u00f3n una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> declaraci\u00f3n responsable<\/i><\/b> donde conste que las obras se llevar\u00e1n a cabo seg\u00fan un proyecto o una memoria t\u00e9cnica suscritos por t\u00e9cnico competente, seg\u00fan corresponda, justificativa del cumplimiento de los requisitos aplicables del C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n. Una vez ejecutadas y finalizadas las obras de instalaci\u00f3n de las infraestructuras de las redes de comunicaciones electr\u00f3nicas, el promotor deber\u00e1 presentar ante la autoridad competente una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> comunicaci\u00f3n de la finalizaci\u00f3n<\/i><\/b> de las obras y de que las mismas se han llevado a cabo seg\u00fan el proyecto t\u00e9cnico o memoria t\u00e9cnica.\u00bb<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Disposici\u00f3n adicional tercera. <\/b> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Aplicaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n reguladora de las infraestructuras comunes en los edificios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span>Las infraestructuras comunes de telecomunicaciones en el interior de los edificios <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se regulan<\/b> por lo establecido en la presente Ley, por el <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1998-4769\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> real decreto-Ley 1\/1998, de 27 de febrero<\/span><\/a>, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicaci\u00f3n y sus desarrollos reglamentarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Disposici\u00f3n final quinta. <\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> Modificaci\u00f3n del <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1998-4769\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast; mso-bidi-font-weight: bold;\">real decreto-ley 1\/1998, de 27 de febrero<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicaci\u00f3n. S<\/span>e modifica el apartado 1 del art\u00edculo 3:<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00ab1. A partir de la fecha de entrada en vigor del presente real decreto-ley, no se conceder\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">autorizaci\u00f3n para la construcci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n integral<\/i><\/b> de ning\u00fan edificio de los referidos en el art\u00edculo 2, si al correspondiente proyecto arquitect\u00f3nico no se une el que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">prevea la instalaci\u00f3n de una infraestructura com\u00fan propia<\/i><\/b>. Esta infraestructura deber\u00e1 reunir las condiciones t\u00e9cnicas adecuadas para cumplir, al menos, las funciones indicadas en el art\u00edculo 1.2 de este real decreto-ley, sin perjuicio de los que se determine en las normas que, en cada momento, se dicten en su desarrollo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La instalaci\u00f3n de la infraestructura regulada en este real decreto-ley debe contar con el correspondiente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> proyecto t\u00e9cnico<\/b>, firmado por quien est\u00e9 en posesi\u00f3n de un t\u00edtulo universitario oficial de ingeniero, ingeniero t\u00e9cnico, m\u00e1ster o grado que tenga competencias sobre la materia en raz\u00f3n del plan de estudios de la respectiva titulaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Mediante real decreto se determinar\u00e1 el contenido m\u00ednimo que debe tener dicho proyecto t\u00e9cnico.\u00bb<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Ver tambi\u00e9n art. 45:<\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Infraestructuras comunes y redes de comunicaciones electr\u00f3nicas en los edificios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b>, sin excepciones, el 11 de mayo de 2014.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4950\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/10\/pdfs\/BOE-A-2014-4950.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-4950 &#8211; 115\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 2.664\u00a0KB)<\/span><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4950\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4950\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5238\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Correcci\u00f3n de erratas<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">FNMT. <\/b>Real Decreto 336\/2014, de 9 de mayo, por el que se modifica el Real Decreto <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1999-14956\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 1114\/1999, de 25 de junio<\/span><\/a>, por el que se adapta la F\u00e1brica Nacional de Moneda y Timbre a la <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1997-7878\"> <span style=\"color: windowtext; text-decoration: none; text-underline: none;\">Ley 6\/1997, de 14 de abril<\/span><\/a>, de Organizaci\u00f3n y Funcionamiento de la Administraci\u00f3n General del Estado, se aprueba su Estatuto y se acuerda su denominaci\u00f3n como F\u00e1brica Nacional de Moneda y Timbre-Real Casa de la Moneda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La reforma recoge que la F\u00e1brica Nacional de Moneda y Timbre-Real Casa de la Moneda no s\u00f3lo es medio propio y servicio t\u00e9cnico de la Administraci\u00f3n General del Estado, sino que tambi\u00e9n lo es de los organismos, entes y entidades del sector p\u00fablico estatal, sean de naturaleza jur\u00eddica p\u00fablica o privada, vinculados o dependientes de aqu\u00e9lla.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En consecuencia, la FNMT estar\u00e1 obligada a aceptar las encomiendas de gesti\u00f3n realizadas por todos ellos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4952\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/10\/pdfs\/BOE-A-2014-4952.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-4952 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 157\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4952\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4952\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>NAVARRA. <\/b>Ley Foral 6\/2014, de 14 de abril, del Impuesto sobre los Dep\u00f3sitos en las Entidades de Cr\u00e9dito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En virtud de esta Ley se crea y se regula en el \u00e1mbito de la Comunidad Foral de Navarra el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Impuesto sobre los Dep\u00f3sitos en las Entidades de Cr\u00e9dito<\/b> que operen en su territorio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 \u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Al igual que en otras comunidades se configura como un impuesto directo sobre los dep\u00f3sitos de las entidades bancarias cuyo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">hecho imponible<\/b> est\u00e1 constituido por la captaci\u00f3n de fondos de terceros, cualquiera que sea su naturaleza jur\u00eddica, por parte de las entidades de cr\u00e9dito y que comporte la obligaci\u00f3n de restituci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 29 de abril de 2014. (GGB)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5115\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/14\/pdfs\/BOE-A-2014-5115.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5115 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 161\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5115\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5115\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b><a name=\"ru\"><\/a> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>REINO UNIDO. <\/b>Convenio entre el Reino de Espa\u00f1a y el Reino Unido de Gran Breta\u00f1a e Irlanda del Norte para evitar la doble imposici\u00f3n y prevenir la evasi\u00f3n fiscal en materia de impuestos sobre la renta y sobre el patrimonio y su Protocolo, hechos en Londres el 14 de marzo de 2013.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">Personas comprendidas. <\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> El presente Convenio se aplica a las personas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">residentes<\/i><\/b> de uno o de ambos Estados contratantes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">Impuestos comprendidos. <\/span><\/b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Son l<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">os <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">impuestos sobre la renta y sobre el patrimonio<\/i><\/b> exigibles por cada uno de los Estados contratantes, sus subdivisiones pol\u00edticas o sus entidades locales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">Se consideran tales los que gravan la totalidad de la renta o del patrimonio o cualquier parte de los mismos, incluidos los impuestos sobre las ganancias derivadas de la enajenaci\u00f3n de bienes muebles o inmuebles, as\u00ed como los impuestos sobre las plusval\u00edas y, en la actualidad:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">a) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en Espa\u00f1a:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span><span lang=\"ES-TRAD\">(i) el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas;<\/span><\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span><span lang=\"ES-TRAD\">(ii) el Impuesto sobre Sociedades;<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span><span lang=\"ES-TRAD\">(iii) el Impuesto sobre la Renta de No Residentes;<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span><span lang=\"ES-TRAD\">(iv) el Impuesto sobre el Patrimonio; y<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span><span lang=\"ES-TRAD\">(v) los impuestos locales sobre la renta y sobre el patrimonio;<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">b) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en el Reino Unido:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span><span lang=\"ES-TRAD\">(i) el Impuesto sobre la Renta;<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span><span lang=\"ES-TRAD\">(ii) el Impuesto sobre Sociedades; y<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span><span lang=\"ES-TRAD\">(iii) el Impuesto sobre Ganancias de Capital;<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El art. 3 recoge diversas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> definiciones<\/b>, entre ellas, qu\u00e9 es entiende por Espa\u00f1a y por Reino Unido. No se menciona de modo expreso a Gibraltar en ning\u00fan momento del tratado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i><span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">Se considera<i> <\/i><\/span> <b>Residente <\/b>toda persona que, en virtud de la legislaci\u00f3n de un Estado contratante, est\u00e9 sujeta a imposici\u00f3n en el mismo por raz\u00f3n de su domicilio, residencia, sede de direcci\u00f3n, lugar de constituci\u00f3n o cualquier otro criterio de naturaleza an\u00e1loga. Tiene excepciones (art. 4). Tambi\u00e9n se determina c\u00f3mo dilucidar los casos en los que la persona f\u00edsica cumpla los requisitos de residencia en ambos estados. Si es persona jur\u00eddica, se la considerar\u00e1 residente exclusivamente del Estado en que se encuentre su sede de direcci\u00f3n efectiva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Qu\u00e9 es un <b>Establecimiento permanente <\/b> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">se determina en el art. 5, defini\u00e9ndolo como<b> <\/b><\/span>un lugar fijo de negocios mediante el cual una empresa realiza toda o parte de su actividad. Fija lo que comprende y lo que no.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A las <b>Rentas inmobiliarias <\/b> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">se dedica el art. 6, permitiendo que l<\/span>as rentas que un residente de un Estado contratante obtenga de bienes inmuebles (incluidas las rentas de explotaciones agr\u00edcolas o forestales, a\u00fan a trav\u00e9s de sociedades que controle) situados en el otro Estado contratante pueden someterse a imposici\u00f3n en ese otro Estado. La expresi\u00f3n \u00abbienes inmuebles\u00bb tendr\u00e1 el significado que le atribuya el Derecho del Estado contratante en que los bienes est\u00e9n situados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a los <b>Beneficios empresariales<\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">, los obtenidos por <\/span>una empresa de un Estado contratante s\u00f3lo pueden someterse a imposici\u00f3n en ese Estado, a no ser que la empresa realice su actividad en el otro Estado contratante por medio de un establecimiento permanente situado en \u00e9l. Art. 7. Las empresas asociadas tienen especialidades en el art. 9<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los <\/i><b>Dividendos <\/b>pagados por una sociedad residente de un Estado contratante a un residente del otro Estado contratante pueden someterse a imposici\u00f3n en ese otro Estado. Sin embargo, dichos dividendos pueden someterse tambi\u00e9n a imposici\u00f3n en el Estado contratante en que resida la sociedad que paga los dividendos, pero si el beneficiario efectivo de los dividendos es un residente del otro Estado contratante, se ponen l\u00edmites en el art. 10.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los <b>Intereses<\/b> procedentes de un Estado contratante cuyo beneficiario efectivo sea un residente del otro Estado contratante s\u00f3lo pueden someterse a imposici\u00f3n en ese otro Estado contratante. Art. 11.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los <\/i><b>C\u00e1nones <\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">por<\/span> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">derechos de autor, patentes, marcas de f\u00e1brica o de comercio, etc., <\/span> procedentes de un Estado contratante cuyo beneficiario efectivo sea un residente del otro Estado contratante s\u00f3lo pueden someterse a imposici\u00f3n en ese otro Estado. Art. 12.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las <b>Ganancias de capital<\/b> que un residente de un Estado contratante obtenga de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">enajenaci\u00f3n de bienes inmuebles<\/i><\/b>, situados en el otro Estado contratante, pueden someterse a imposici\u00f3n en ese otro Estado. Lo mismo si se venden acciones cuyo valor proceda en m\u00e1s de un 50 por ciento de bienes inmuebles situados en el otro Estado contratante o que otorguen al propietario de dichas acciones el derecho al disfrute de bienes inmuebles. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Como regla residual<\/i><\/b>, para casos diferentes de los dichos y otros que recoge el art. 13, las ganancias derivadas de la enajenaci\u00f3n de cualquier otro bien s\u00f3lo pueden someterse a imposici\u00f3n en el Estado contratante en que resida el transmitente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/i><span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">Respecto a las<i> <\/i> <\/span><b>Rentas del trabajo, <\/b>los sueldos, salarios y otras remuneraciones similares obtenidos por un residente de un Estado contratante por raz\u00f3n de un empleo s\u00f3lo pueden someterse a imposici\u00f3n en ese Estado a no ser que el empleo se realice en el otro Estado contratante. Art. 14. Hay reglas especiales para <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> consejeros<\/i><\/b> (art. 15) y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">a<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">rtistas y deportistas<\/span><\/i><\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> (art. 16)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las <b>Pensiones <\/b>pagadas a una persona f\u00edsica residente de un Estado contratante s\u00f3lo pueden someterse a imposici\u00f3n en ese Estado (art. 17), con excepci\u00f3n de las derivadas de la funci\u00f3n p\u00fablica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a la <\/span><b>Funci\u00f3n p\u00fablica<\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">, l<\/span>os sueldos pagados por un Estado contratante, o una de sus subdivisiones pol\u00edticas o entidades locales, a una persona f\u00edsica por raz\u00f3n de servicios prestados al pagador, s\u00f3lo pueden someterse a imposici\u00f3n en ese Estado. Se fijan reglas especiales en el art. 18.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las cantidades que reciban los <b>Estudiantes, <\/b>aprendices o personas en pr\u00e1cticas<b> <\/b>para cubrir sus gastos de mantenimiento, estudios o formaci\u00f3n pr\u00e1ctica que hayan sido inmediatamente antes de llegar a un Estado contratante, residentes del otro Estado contratante y que se encuentren en el Estado mencionado en primer lugar con el \u00fanico fin de proseguir sus estudios o formaci\u00f3n pr\u00e1ctica, no pueden someterse a imposici\u00f3n en ese Estado siempre que procedan de fuentes situadas fuera de \u00e9l. Art. 19.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto a <\/span><b>Otras rentas diferentes<\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">, el art. 20 prev\u00e9 que, cuando el <\/span>beneficiario efectivo sea un residente de un Estado contratante, con independencia de su procedencia, s\u00f3lo pueden someterse a imposici\u00f3n en ese Estado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al <b>Patrimonio, <\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> la regla supletoria es que los elementos patrimoniales de un residente de un Estado contratante s\u00f3lo pueden someterse a imposici\u00f3n en ese Estado. Pero, por ejemplo, el patrimonio <\/span>constituido por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">bienes inmuebles <\/i><\/b>\u2013bien directamente o bien a trav\u00e9s de sociedades que los controlan- que posea un residente de un Estado contratante y est\u00e9 situado en el otro Estado contratante, puede someterse a imposici\u00f3n en ese otro Estado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El art. 22 da reglas para la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">e<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">liminaci\u00f3n de la doble imposici\u00f3n. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <\/span><b>Procedimiento amistoso<\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> que puede iniciar una persona disconforme con la aplicaci\u00f3n en la pr\u00e1ctica de este Convenio se regula en el art. 23. <\/span>Podr\u00e1 someter su caso a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> autoridad competente del Estado contratante del que sea residente<\/i><\/b> dentro de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">tres a\u00f1os siguientes<\/i><\/b> a la primera notificaci\u00f3n de la medida que implique una imposici\u00f3n no conforme a las disposiciones del Convenio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>Intercambio de informaci\u00f3n <\/b> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">entre Reino Unido y Espa\u00f1a se regula en el art. 26. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los <b>Miembros de misiones diplom\u00e1ticas <\/b> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">y de oficinas consulares no ver\u00e1n afectados <\/span>los privilegios fiscales de que disfruten.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se a\u00f1ade un <b>Protocolo<\/b> al Convenio para evitar la doble imposici\u00f3n y prevenir la evasi\u00f3n fiscal en materia de impuestos sobre la renta y sobre el patrimonio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>L<span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">a entrada en vigor del Convenio y del Protocolo ser\u00e1 el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">12 de junio de 2014<\/b> y <\/span> permanecer\u00e1 en vigor hasta su <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">denuncia<\/b> por un Estado contratante, la cual podr\u00e1 producirse mediante notificaci\u00f3n escrita remitida al menos con seis meses de antelaci\u00f3n al final de cualquier a\u00f1o civil a partir de 2020 inclusive.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5171\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/15\/pdfs\/BOE-A-2014-5171.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5171 &#8211; 20\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 307\u00a0KB)<\/span><\/a> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5171\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5171\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">SEGURIDAD SOCIAL. <\/b>Resoluci\u00f3n de 6 de mayo de 2014, de la Tesorer\u00eda General de la Seguridad Social, por la que se autoriza una nueva ampliaci\u00f3n del plazo de ingreso de la cotizaci\u00f3n correspondiente a los nuevos conceptos e importes computables en la base de cotizaci\u00f3n al R\u00e9gimen General de la Seguridad Social, consecuencia de la modificaci\u00f3n del art\u00edculo 109 del texto refundido de la Ley General de la Seguridad Social, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1\/1994, de 20 de junio, mediante la nueva redacci\u00f3n dada por la disposici\u00f3n final tercera del Real Decreto-ley 16\/2013, de 20 de diciembre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe231.htm#laboral\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Real Decreto-ley 16\/2013, de 20 de diciembre<\/span><\/a>, modific\u00f3 el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-14960&amp;tn=1&amp;p=20131230&amp;vd=#a109\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">art\u00edculo 109<\/span><\/a>\u00a0TRSS, dedicado a definir la\u00a0<b>base de cotizaci\u00f3n<\/b>. Como consecuencia de ello, por una parte, han pasado a computarse en la base de cotizaci\u00f3n al R\u00e9gimen General de la Seguridad Social una serie de conceptos retributivos hasta entonces excluidos de la misma, y, por otra parte, han pasado a computarse en su integridad otros conceptos que con anterioridad ten\u00edan establecida alguna limitaci\u00f3n a tal efecto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dicha modificaci\u00f3n legal\u00a0<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">ha entrado en vigor el 22 de diciembre de 2013<\/span>, afectando a la liquidaci\u00f3n de las cuotas del R\u00e9gimen General devengadas a partir de ese mismo mes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Mediante Resoluci\u00f3n de 23 de enero de 2014, al objeto de\u00a0<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">facilitar<\/span>\u00a0la liquidaci\u00f3n e ingreso de la cotizaci\u00f3n correspondiente a las\u00a0<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">primeras mensualidades<\/span>\u00a0afectadas por la modificaci\u00f3n legal se\u00f1alada, se autoriz\u00f3 la\u00a0<b>ampliaci\u00f3n del plazo<\/b><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00a0de liquidaci\u00f3n e ingreso de los nuevos conceptos computables<\/b> en la base de cotizaci\u00f3n al R\u00e9gimen General de la Seguridad Social y del importe en que se hayan incrementado otros conceptos a incluir en dicha base, como consecuencia de la modificaci\u00f3n del art\u00edculo 109 TRSS, correspondientes a los\u00a0<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">per\u00edodos de liquidaci\u00f3n de diciembre de 2013 a marzo de 2014<\/span>. Por dicha resoluci\u00f3n, los referidos conceptos pod\u00edan ser objeto de liquidaci\u00f3n complementaria e ingreso, sin aplicaci\u00f3n de recargo o inter\u00e9s alguno,\u00a0<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">hasta el 31 de mayo de 2014<\/span>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta nueva <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Resoluci\u00f3n ampl\u00eda su \u00e1mbito temporal<\/b>, pues se extiende a los\u00a0<b>per\u00edodos de liquidaci\u00f3n de diciembre de 2013 a mayo de 2014<\/b> de los nuevos conceptos computables en la base de cotizaci\u00f3n al R\u00e9gimen General de la Seguridad Social y del importe en que se hayan incrementado otros conceptos a incluir en dicha base.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los referidos conceptos podr\u00e1n ser objeto de liquidaci\u00f3n complementaria e ingreso, sin aplicaci\u00f3n de recargo o inter\u00e9s alguno,\u00a0<b>hasta el 31 de julio de 2014<\/b>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5172\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/15\/pdfs\/BOE-A-2014-5172.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5172 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 137\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5172\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5172\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>CASTILLA LA MANCHA. <\/b>Ley Org\u00e1nica 2\/2014, de 21 de mayo, de reforma del Estatuto de Autonom\u00eda de Castilla-La Mancha.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 \u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El objetivo de esta Ley Org\u00e1nica es permitir al legislador auton\u00f3mico adecuar la legislaci\u00f3n electoral auton\u00f3mica y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>reducir el n\u00famero de diputados<\/u><\/b> que integran las Cortes de Castilla-La Mancha (m\u00ednimo de 25 Diputados y un m\u00e1ximo de 35).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 \u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En consecuencia, se propone la reforma puntual del p\u00e1rrafo segundo del art\u00edculo 10.2 de la <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-1982-20820\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> Ley Org\u00e1nica 9\/1982, de 10 de agosto, de Estatuto de Autonom\u00eda de Castilla-La Mancha<\/span><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 23 de mayo de 2014. (GGB).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5395\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/22\/pdfs\/BOE-A-2014-5395.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5395 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 145\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5395\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5395\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b><a name=\"chipre\"><\/a> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>CHIPRE. <\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> Convenio entre el Reino de Espa\u00f1a y la Rep\u00fablica de Chipre para evitar la doble imposici\u00f3n y prevenir la evasi\u00f3n fiscal en materia de impuestos sobre la renta y sobre el patrimonio, y su Protocolo, hechos en Nicosia el 14 de febrero de 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este Convenio se aplica a las <b>personas residentes<\/b> de uno o de ambos Estados contratantes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Impuestos comprendidos: <\/b>los impuestos sobre la renta y sobre el patrimonio exigibles por cada uno de los Estados contratantes, sus subdivisiones pol\u00edticas o sus entidades locales, cualquiera que sea el sistema de su exacci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los impuestos actuales a los que se aplica este Convenio son, en particular:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>a) en Espa\u00f1a:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>i) el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>ii) el Impuesto sobre Sociedades;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>iii) el Impuesto sobre la Renta de no Residentes; y<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>iv) el Impuesto sobre el Patrimonio;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>b) en Chipre:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>i) el Impuesto sobre la renta;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>ii) el Impuesto sobre la renta de sociedades;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>iii) la contribuci\u00f3n especial para la defensa de la Rep\u00fablica;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>iv) el Impuesto sobre bienes Inmuebles; y<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>v) el impuesto sobre las ganancias de capital.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 28 de mayo de 2014<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5485\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/26\/pdfs\/BOE-A-2014-5485.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2014-5485 &#8211; 15\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 254\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5485\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5485\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<a name=\"mod220\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>IMPUESTOS SOBRE SOCIEDADES Y DE NO RESIDENTES. <\/b>Orden HAP\/865\/2014, de 23 de mayo, por la que se aprueban los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">modelos<\/b> de declaraci\u00f3n del Impuesto sobre Sociedades y del Impuesto sobre la Renta de no Residentes correspondiente a establecimientos permanentes y a entidades en r\u00e9gimen de atribuci\u00f3n de rentas constituidas en el extranjero con presencia en territorio espa\u00f1ol, para los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">per\u00edodos impositivos iniciados entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2013<\/b>, se dictan instrucciones relativas al procedimiento de declaraci\u00f3n e ingreso y se establecen las condiciones generales y el procedimiento para su presentaci\u00f3n electr\u00f3nica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se aprueban los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">modelos<\/b> de declaraci\u00f3n y sus <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">documentos de ingreso o devoluci\u00f3n<\/b>, para los per\u00edodos impositivos iniciados entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2013, consistentes en:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">a) Declaraciones<\/b> del Impuesto sobre Sociedades y del Impuesto sobre la Renta de no Residentes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">1.\u00ba Modelo 200<\/b> (formato electr\u00f3nico): Declaraci\u00f3n del Impuesto sobre Sociedades e Impuesto sobre la Renta de no Residentes (establecimientos permanentes y entidades en r\u00e9gimen de atribuci\u00f3n de rentas constituidas en el extranjero con presencia en territorio espa\u00f1ol), que figura en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Anexo I<\/b> de la presente Orden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">2.\u00ba Modelo 220<\/b> (formato electr\u00f3nico): Declaraci\u00f3n del Impuesto sobre Sociedades\u2013<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">R\u00e9gimen de consolidaci\u00f3n fiscal<\/b> correspondiente a los grupos fiscales, que figura en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Anexo II<\/b> de la presente Orden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">b) Documentos de ingreso o devoluci\u00f3n:<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">1.\u00ba Modelo 200<\/b> (formato electr\u00f3nico): Documento de ingreso o devoluci\u00f3n del Impuesto sobre Sociedades, que figura en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Anexo I<\/b> de esta Orden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">2.\u00ba Modelo 206<\/b> (formato electr\u00f3nico): Documento de ingreso o devoluci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta de no Residentes, que tambi\u00e9n figura en el Anexo I de esta Orden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">3.\u00ba Modelo 220<\/b> (formato electr\u00f3nico): Documento de ingreso o devoluci\u00f3n del Impuesto sobre Sociedades\u2013R\u00e9gimen de consolidaci\u00f3n fiscal, que figura en el Anexo II de esta Orden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">modelo 200 es aplicable<\/b>, con car\u00e1cter general, a todos los sujetos pasivos del Impuesto sobre Sociedades y a todos los contribuyentes por el Impuesto sobre la Renta de no Residentes obligados a presentar y suscribir la declaraci\u00f3n por cualquiera de estos impuestos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">modelo 220 es aplicable<\/b> a los grupos fiscales, incluidos los de cooperativas, que tributen por el r\u00e9gimen fiscal especial establecido en el cap\u00edtulo VII del t\u00edtulo VII del TRLIS y en el Real Decreto 1345\/1992, de 6 de noviembre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Orden regula seguidamente:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">f<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">orma de presentaci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> de los modelos 200 y 220 (art. 2);<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; el pago de las deudas tributarias resultantes de las declaraciones, mediante <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">domiciliaci\u00f3n bancaria<\/b> (art. 3);<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; las condiciones y el procedimiento para la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">presentaci\u00f3n electr\u00f3nica<\/b> de las declaraciones (arts. 4 y 5);<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; y el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">p<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">lazo de presentaci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> de los modelos que ser\u00e1, como regla general, el de <\/span>los 25 d\u00edas naturales siguientes a los seis meses posteriores a la conclusi\u00f3n del per\u00edodo impositivo (con las especialidades recogidas en el art. 6).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La presente Orden entrar\u00e1 en vigor el d\u00eda 1 de julio de 2014.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5559\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/28\/pdfs\/BOE-A-2014-5559.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5559 &#8211; 148\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 3.110\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5559\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5559\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>IAE. <\/b>Resoluci\u00f3n de 20 de mayo de 2014, del Departamento de Recaudaci\u00f3n de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, por la que se modifica el plazo de ingreso en periodo voluntario de los recibos del Impuesto sobre Actividades Econ\u00f3micas del ejercicio 2014 relativos a las cuotas nacionales y provinciales y se establece el lugar de pago de dichas cuotas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para las cuotas nacionales y provinciales del Impuesto sobre Actividades Econ\u00f3micas del ejercicio 2014, se establece que su cobro se realice <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">a trav\u00e9s de las Entidades de cr\u00e9dito colaboradoras<\/b> en la recaudaci\u00f3n, con el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">documento de ingreso que a tal efecto se har\u00e1 llegar al contribuyente<\/b>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el supuesto de que dicho documento de ingreso <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no fuera recibido o se hubiese extraviado<\/b>, deber\u00e1 realizarse el ingreso con un duplicado que se recoger\u00e1 en la Delegaci\u00f3n o Administraciones de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria correspondientes a la provincia del domicilio fiscal del contribuyente, en el caso de cuotas de clase nacional, o correspondientes a la provincia del domicilio donde se realice la actividad, en el caso de cuotas de clase provincial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se modifica el plazo de ingreso en per\u00edodo voluntario del Impuesto sobre Actividades Econ\u00f3micas del ejercicio 2014 cuando se trate de las cuotas arriba referidas, fij\u00e1ndose un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nuevo plazo que comprender\u00e1 desde el 15 de septiembre hasta el 20 de noviembre de 2014<\/b>, ambos inclusive.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5561\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/28\/pdfs\/BOE-A-2014-5561.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5561 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 136\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5561\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5561\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>PA\u00cdS VASCO. <\/b>Real Decreto 335\/2014, de 9 de mayo, por el que se modifica el Reglamento de la Junta Arbitral prevista en el Concierto Econ\u00f3mico con la Comunidad Aut\u00f3noma del Pa\u00eds Vasco, aprobado por Real Decreto <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2008-747\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 1760\/2007, de 28 de diciembre<\/span><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 \u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Destacan las siguientes novedades:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 \u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se adapta el Reglamento a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> supresi\u00f3n de la prohibici\u00f3n de renovar a los \u00e1rbitros<\/b>, previ\u00e9ndose expresamente en el Reglamento la posibilidad de renovaci\u00f3n. Adem\u00e1s, se determina la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pr\u00f3rroga autom\u00e1tica por un a\u00f1o<\/b> de este cargo en caso de falta de acuerdo sobre su renovaci\u00f3n o nombramiento de nuevos \u00e1rbitros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 \u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n se ampl\u00eda de dos a cuatro meses el plazo para que una de las dos Administraciones asuma la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">competencia en los conflictos negativos<\/b> a que se refiere el art\u00edculo 13.3.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Por \u00faltimo, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se actualizan las referencias<\/b> del Reglamento a los \u00f3rganos tanto de la Administraci\u00f3n General del Estado como de la Comunidad Aut\u00f3noma del Pa\u00eds Vasco que han modificado su denominaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 30 de mayo de 2014. (GGB)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5590\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-5590.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5590 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 169\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5590\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5590\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>PAIS VASCO. <\/b>Decreto Legislativo 1\/2014, de 15 de abril, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Conservaci\u00f3n de la Naturaleza del Pa\u00eds Vasco.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 \u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se refunde en un solo texto la <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/pv-l16-1994.html\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> Ley 16\/1994, de 30 de junio, de Conservaci\u00f3n de la Naturaleza del Pa\u00eds Vasco<\/span><\/a> con sus modificaciones, sometiendo la aprobaci\u00f3n del Texto Refundido al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Consejo Asesor de Conservaci\u00f3n de la Naturaleza del Pa\u00eds Vasco-Naturzaintza<\/b>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 \u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Texto Refundido se limitar\u00e1 a integrar las citadas leyes en un \u00fanico texto y renumerar los art\u00edculos, cap\u00edtulos y disposiciones que fueran necesarios, as\u00ed como a adecuar las remisiones internas de las leyes objeto de refundici\u00f3n a la nueva numeraci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5595\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-5595.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5595 &#8211; 29\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 417\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5595\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5595\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">CASTILLA Y LE\u00d3N. <\/b> Ley 3\/2014, de 16 de abril, de autoridad del profesorado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 \u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Mediante esta ley se reconoce la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> condici\u00f3n de autoridad p\u00fablica al profesorado de Castilla y Le\u00f3n<\/b>, lo que implica que <u>sus informes y declaraciones gozar\u00e1n de presunci\u00f3n de veracidad<\/u>, as\u00ed como de la protecci\u00f3n reconocida por el ordenamiento jur\u00eddico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 3 de mayo de 2014. (GGB)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5596\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-5596.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5596 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 168\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5596\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5596\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span lang=\"es\"> <a name=\"tc\"><\/a>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 14.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS';\"> TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">LEY DEL SUELO. <\/b> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 1976-2014, contra los art\u00edculos 9.1; 10.1, 2, 3 y 4; 12; 13.2 y 3; 15.1 y 3; 16; disposici\u00f3n transitoria segunda y disposici\u00f3n final duod\u00e9cima de la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2013-rehabilitacion.htm\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> Ley 8\/2013, de 26 de junio<\/span><\/a>, de rehabilitaci\u00f3n, regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbanas, en cuanto modifican los art\u00edculos 2; 6.3 y 5; 8.3 a) y c); 9.2, 3, 8 y 9; 10.1 b); 12.3; 14.1, 2 y 3; 15.4; 16.1 b) y c); 17.3, 4 y 6 y 39.1 del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> texto refundido de la Ley de suelo<\/span><\/a>, aprobado por Real Decreto Legislativo 2\/2008, de 20 de junio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los art\u00edculos tratan:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; 2:Principio de desarrollo territorial y urbano sostenible.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; 6.3 y 5: Iniciativa p\u00fablica y privada en actuaciones de transformaci\u00f3n urban\u00edstica y en las edificatorias.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; 8.3 a) y c): Contenido del derecho de propiedad del suelo: facultades. Suelo en situaci\u00f3n rural.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; 9.2, 3, 8 y 9: Contenido del derecho de propiedad del suelo: deberes y cargas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; 10.1 b): Criterios b\u00e1sicos de utilizaci\u00f3n del suelo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; 12.3: Situaciones b\u00e1sicas del suelo. Suelo urbanizado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; 14.1, 2 y 3: Actuaciones de transformaci\u00f3n urban\u00edstica y actuaciones edificatorias.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; 15.4:\u00a0Evaluaci\u00f3n y seguimiento de sostenibilidad del desarrollo urbano. Informe sostenibilidad econ\u00f3mica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; 16.1 b) y c):Deberes vinculados a las actuaciones de urbanizaci\u00f3n<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b>&#8211; 17.3, 4 y 6. Formaci\u00f3n de fincas y parcelas y relaci\u00f3n entre ellas.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Complejos inmobiliarios.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; y 39.1: Destino de los <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> patrimonios p\u00fablicos de suelo<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El recurso est\u00e1 promovido por el Gobierno de la Comunidad de Madrid<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5032\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-5032.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5032 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 133\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5032\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5032\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ARAG\u00d3N. <\/b>Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 2037-2014, contra la <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/519850-dleg-4-2013-de-17-dic-ca-aragon-texto-refundido-de-la-ley-del-patrimonio.html#da6\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> Disposici\u00f3n Adicional Sexta<\/span><\/a> del Decreto Legislativo 4\/2013, de 17 de diciembre, del Gobierno de Arag\u00f3n, por el que se prueba el Texto Refundido de la Ley de Patrimonio de Arag\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La D. Ad. 6\u00aa trata sobre las fincas de desconocidos procedentes de procesos de concentraci\u00f3n parcelaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El recurso est\u00e1 promovido por la Presidenta del Gobierno en funciones,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5033\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-5033.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5033 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 130\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5033\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5033\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>EXTREMADURA. <\/b>Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 4538-2013, en relaci\u00f3n con los art\u00edculos 2, 6 y 8 de la <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Derogadas\/r1-ex-l7-1997.t1.html#a2\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> Ley 7\/1997, de 29 de mayo<\/span><\/a>, de la Asamblea de Extremadura, de Medidas Fiscales sobre Producci\u00f3n y Transporte de Energ\u00eda que incidan sobre el Medio Ambiente, en la redacci\u00f3n dada a los mismos por la Ley 8\/2005, de 27 de diciembre, de Reforma de Tributos Propios de la Comunidad Aut\u00f3noma de Extremadura, por posible vulneraci\u00f3n de los art\u00edculos 133.2, 156.1 y 157.3 de la Constituci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La cuesti\u00f3n afecta al Impuesto sobre Instalaciones que incidan en el Medio Ambiente\u00a0(hecho imponible, base imponible y cuota).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ha sido planteada por la Secci\u00f3n Segunda de la Sala de lo Contencioso-administrativo del Tribunal Supremo<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5034\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-5034.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5034 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 134\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5034\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5034\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">SEGURIDAD SOCIAL. <\/b>Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 1459-2014, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 2.1 del Real <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe219.htm\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> Decreto-ley 28\/2012, de 30 de noviembre<\/span><\/a>, de medidas de consolidaci\u00f3n y garant\u00eda del sistema de Seguridad Social, por posible vulneraci\u00f3n de los art\u00edculos 9.3 y 33 de la CE.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El precepto deja sin efecto para el ejercicio 2012 la actualizaci\u00f3n de las pensiones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se han planteado seis cuestiones en t\u00e9rminos parecidos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5036\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-5036.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5036-1\u00a0p\u00e1g.-132\u00a0KB)<\/span><\/a>\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5036\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5036\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5037\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5037\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5038\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5038\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5039\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5039\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5040\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5040\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5047\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5047\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">LEY DEL SUELO. <\/b> Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 1591-2014, en relaci\u00f3n con los art\u00edculos 22.1.a) y 2 de la <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2007-10701\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> Ley 8\/2007, de 28 de mayo<\/span><\/a>, de suelo, y 23.1.a) y 2 del texto refundido de la Ley de suelo, aprobado por <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a21\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> Real Decreto Legislativo 2\/2008, de 20 de junio<\/span><\/a>, por posible vulneraci\u00f3n del art\u00edculo 33.3 de la CE.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El art\u00edculo 22 de la derogada Ley 8\/2007, de 28 de mayo, de suelo<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> trataba sobre <b>valoraci\u00f3n en el suelo rural<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El art. 23 del texto refundido de la Ley de suelo, aprobado por <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a21\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> Real Decreto Legislativo 2\/2008, de 20 de junio<\/span><\/a> trata sobre la misma materia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La cuesti\u00f3n ha sido planteada por la Secci\u00f3n Segunda de la Sala de lo Contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-la Mancha<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5042\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-5042.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5042 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 133\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5042\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5042\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">SILENCIO NEGATIVO. <\/b>Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 1772-2014, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 23 del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2011-deudores-obras.htm\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> Real Decreto-ley 8\/2011, de 1 de julio<\/span><\/a>, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control p\u00fablico y cancelaci\u00f3n de deudas con empresas y aut\u00f3nomos contra\u00eddas por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitaci\u00f3n y de simplificaci\u00f3n administrativa, por posible vulneraci\u00f3n de los art\u00edculos 86.1 y 148.1.3 de la Constituci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Transcribimos parte del art. 23, actualmente derogado:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Art\u00edculo 23. Silencio negativo en procedimientos de conformidad, aprobaci\u00f3n o autorizaci\u00f3n administrativa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. Los actos de transformaci\u00f3n, construcci\u00f3n, edificaci\u00f3n y uso del suelo y el subsuelo que se indican a continuaci\u00f3n requerir\u00e1n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">acto expreso de conformidad, aprobaci\u00f3n o autorizaci\u00f3n administrativa<\/b> que sea preceptivo seg\u00fan la legislaci\u00f3n de ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Movimientos de tierras, explanaciones, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> parcelaciones, segregaciones<\/i><\/b> u otros actos de divisi\u00f3n de fincas en cualquier clase de suelo, cuando no formen parte de un proyecto de reparcelaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">obras de edificaci\u00f3n<\/i><\/b>, construcci\u00f3n e implantaci\u00f3n de instalaciones de nueva planta\u2026<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>e) La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">primera ocupaci\u00f3n<\/i><\/b> de las edificaciones de nueva planta y de las casas a que se refiere la letra c) anterior.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. El vencimiento del plazo m\u00e1ximo sin haberse notificado la resoluci\u00f3n expresa legitimar\u00e1 al interesado que hubiere deducido la solicitud para entenderla desestimada por silencio administrativo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La cuesti\u00f3n ha sido planteada por el Juzgado de lo Contencioso-administrativo n\u00fam. 2 de Santa Cruz de Tenerife,\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5045\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-5045.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5045 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 132\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5045\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5045\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>ADMINISTRACI\u00d3N LOCAL. <\/b>Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 1792-2014, contra diversos preceptos de la Ley 27\/2013, de 27 de diciembre, de racionalizaci\u00f3n y sostenibilidad de la Administraci\u00f3n Local.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los diversos recursos publicados han sido promovidos por la Asamblea de Extremadura, por el Consejo de Gobierno de Andaluc\u00eda, por el Consejo de Gobierno del Principado de Asturias, por el Parlamento de Catalu\u00f1a, por el Parlamento de Navarra,\u00a0por m\u00e1s de cincuenta diputados, integrantes de los Grupos Parlamentarios Socialista; IU, ICV-EUIA, CHA, La Izquierda Plural; Uni\u00f3n Progreso y Democracia y Mixto, por el Parlamento de Andaluc\u00eda, por el Gobierno de Catalu\u00f1a y por el Gobierno de Canarias.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5722\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/31\/pdfs\/BOE-A-2014-5722.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5722 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 130\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5722\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5722\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5723\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5723\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5724\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5724\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5725\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5725\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5726\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5726\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5727\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5727\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5728\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5728\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5729\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5729\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5730\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5730\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">REITERACI\u00d3N EN EL HURTO.<\/b> Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 1140-2014, en relaci\u00f3n con el <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1995-25444&amp;tn=1&amp;p=20121228&amp;vd=#a623\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art\u00edculo 623.1, p\u00e1rrafo segundo<\/span><\/a>, del C\u00f3digo Penal, por posible vulneraci\u00f3n de los art\u00edculos 9.3, 24.2 y 25.1 de la Constituci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El art\u00edculo se refiere a hurtos de escaso valor y el p\u00e1rrafo controvertido dice: \u201cPara apreciar la reiteraci\u00f3n, se atender\u00e1 al n\u00famero de infracciones cometidas, hayan sido o no enjuiciadas, y a la proximidad temporal de las mismas.\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La cuesti\u00f3n ha sido planteada por la Secci\u00f3n Sexta de la Audiencia Provincial de Barcelona<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5733\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/31\/pdfs\/BOE-A-2014-5733.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5733 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 130\u00a0KB)<\/span><\/a> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5733\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5733\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>SECRETARIOS JUDICIALES. <\/b>Orden JUS\/760\/2014, de 24 de abril, por la que se nombran Secretarios Judiciales de la tercera categor\u00eda, turno libre, a los aspirantes que han superado el proceso selectivo convocado por Orden JUS\/3178\/2011, de 15 de noviembre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4995\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/12\/pdfs\/BOE-A-2014-4995.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-4995 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 216\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4995\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4995\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>ABOGADOS DEL ESTADO. <\/b>Orden JUS\/780\/2014, de 5 de mayo, por la que se convoca proceso selectivo para el ingreso por el sistema general de acceso libre al Cuerpo de Abogados del Estado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5122\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/14\/pdfs\/BOE-A-2014-5122.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5122 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 176\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5122\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5122\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>NOTARIOS. <\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resoluci\u00f3n de 9 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se aprueba con car\u00e1cter provisional la lista de admitidos para tomar parte en la oposici\u00f3n entre notarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es de suponer que la lista de admitidos aparezca <\/span> <a href=\"http:\/\/www.mjusticia.gob.es\/cs\/Satellite\/es\/1215197355992\/EPublico\/1215326600515\/DetallePerfil.html\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast; mso-bidi-font-weight: bold;\">en esta direcci\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> de la web del Ministerio de Justicia, aunque el d\u00eda de su publicaci\u00f3n en el BOE no estaba..<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5214\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/16\/pdfs\/BOE-A-2014-5214.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast; mso-bidi-font-weight: bold;\">PDF (BOE-A-2014-5214 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 135\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5214\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5214\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast; mso-bidi-font-weight: bold;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">EXCEDENCIAS.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se declara en situaci\u00f3n de excedencia voluntaria por plazo no inferior a un a\u00f1o a la notaria de Madrid, do\u00f1a Mar\u00eda Cristina Planells del\u00a0Pozo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 18.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r142\"><\/a>\u00a0<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">142. EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA REANUDAR EL TRACTO INTERRUMPIDO Y PARA REGISTRAR EXCESO DE CABIDA. DUDAS DE IDENTIDAD.<\/b> Resoluci\u00f3n de 27 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Motril n.\u00ba 1, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un auto dictado en expediente de dominio de reanudaci\u00f3n de tracto y de exceso de cabida.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto: <\/b>En un expediente de dominio para reanudar el tracto y registrar un exceso de cabida se alegan por el registrador diferentes defectos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No existir interrupci\u00f3n del tracto<\/b> al ser el promotor adquirente directo del titular registral. La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Direcci\u00f3n<\/b> lo confirma: expediente para reanudar el tracto es un medio excepcional para lograr la inscripci\u00f3n de una finca ya inmatriculada a favor del promotor, lo que justifica una comprobaci\u00f3n minuciosa del cumplimiento de los requisitos y exigencias legalmente prevenidas a fin de evitar la utilizaci\u00f3n de este cauce para la vulneraci\u00f3n o indebida apropiaci\u00f3n de derechos de terceros (al permitir una disminuci\u00f3n de las formalidades que en los supuestos ordinarios se prescriben, precisamente, para la garant\u00eda de aqu\u00e9llos, como por ejemplo la exigencia de formalizaci\u00f3n p\u00fablica del negocio adquisitivo para su inscripci\u00f3n registral), o para la elusi\u00f3n de las obligaciones fiscales (las inherentes a las transmisiones intermedias, etc.). Esta excepcionalidad impone una interpretaci\u00f3n restrictiva de sus normas y en especial de las que definen la propia hip\u00f3tesis de interrupci\u00f3n de tracto, De ah\u00ed que no se admita cuando el promotor sea causahabiente del titular registral ya que en tales casos no hay verdadero tracto interrumpido y lo procedente es aportar el t\u00edtulo de adquisici\u00f3n (en el caso de este expediente habr\u00e1 que elevar a p\u00fablico el contrato de compraventa privada).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y, como defecto subsidiarios:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Necesidad de precisar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el nombre y apellidos<\/b> del c\u00f3nyuge en el momento de la adquisici\u00f3n de la persona a cuyo favor se declara el dominio. Se rechaza ya que en el auto se declara el dominio a favor del promovente y de su esposa ya que en el propio escrito inicial se aleg\u00f3 adquirir para su sociedad de gananciales sin que sea precisa m\u00e1s especificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No disponer la cancelaci\u00f3n de las inscripciones contradictorias.<\/b> Se confirma: el auto judicial que ha de resolver el expediente debe cumplir todas las manifestaciones y requisitos formales y sustantivos exigidos, entre los que se incluye el previsto en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art286\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art. 286 RH<\/span><\/a> en cuanto impone que estos autos dispongan la cancelaci\u00f3n de las inscripciones contradictorias.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por \u00faltimo y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">respecto al exceso de cabida, alega dudas sobre la identidad de la finca<\/b>. Se\u00f1ala el Centro directivo que tales dudas s cuando se ventilan en un expediente judicial, por definici\u00f3n se despejan en el \u00e1mbito de la valoraci\u00f3n de las pruebas practicadas y la decisi\u00f3n corresponde a la autoridad judicial sin que el registrador. El registrador s\u00f3lo emite su juicio sobre la identidad de la finca al expedir la certificaci\u00f3n a que se refiere el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a201\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art. 201 regla 2\u00aa LH<\/span><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cuando haya expresado dudas al expedir la certificaci\u00f3n, es preciso que el auto judicial desvirt\u00fae tales dudas o aclare, en su caso, la inexistencia de una situaci\u00f3n de doble inmatriculaci\u00f3n o de confusi\u00f3n sobre la identidad de la finca, previa audiencia de las personas que puedan tener alg\u00fan derecho seg\u00fan la certificaci\u00f3n registral, sin que baste al efecto el auto gen\u00e9rico aprobando el expediente (por analog\u00eda, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art306\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art. 306 RH<\/span><\/a>). Lo que ocurre en este caso es que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">al expedirse la certificaci\u00f3n no se expuso la intenci\u00f3n de obtener la declaraci\u00f3n de exceso de cabida<\/b> y la nueva descripci\u00f3n pretendida lo que impidi\u00f3 al registrador poner de manifiesto las dudas que ahora esgrime. Respecto a otra certificaci\u00f3n anterior y relativa a finca distinta no inmatriculada, en la que el registrador advert\u00eda la posible coincidencia parcial con la finca de referencia, no afecta a esta soluci\u00f3n pues no consta que el juez la tuviera en cuenta y que llegara a la conclusi\u00f3n, una vez valoradas las pruebas aportadas, de que la finca objeto del expediente de dominio tiene la descripci\u00f3n declarada salvadas todas las dudas incluidas las se\u00f1aladas por el registrador en su nota. (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4707\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-4707.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-4707 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 195\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4707\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4707\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r143\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">143. CUADERNO PARTICIONAL APROBADO JUDICIALMENTE.<\/b> Resoluci\u00f3n de 27 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Illescas n.\u00ba 2, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un auto de aprobaci\u00f3n de cuaderno particional de bienes de herencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> En un procedimiento judicial de divisi\u00f3n de herencia se aprueba mediante Auto Judicial el cuaderno particional, se\u00f1alando que todos los herederos estuvieron de acuerdo, y se a\u00f1ade que con testimonio judicial de dicho Auto y cuaderno se podr\u00e1 instar la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad, lo que, efectivamente, se solicita.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La registradora <\/b>considera como defecto que no se han protocolizado notarialmente las operaciones particionales, como exigen los art\u00edculos <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;p=20140328&amp;tn=1#a787\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 787 y 788 de la LEC<\/span><\/a>, y, adem\u00e1s de otros defectos formales no recurridos, se\u00f1ala tambi\u00e9n como defecto que, por haber premuerto uno de los herederos nombrados, ha operado una sustituci\u00f3n vulgar a favor de sus descendientes y por ello hay que acreditar el t\u00edtulo sucesorio del heredero premuerto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La recurrente<\/b> alega que el testimonio del t\u00edtulo judicial es t\u00edtulo suficiente para practicar la inscripci\u00f3n y que \u00e9sa es la doctrina de la propia DGRN, adem\u00e1s de que as\u00ed lo dispone el juez expresamente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> revoca la calificaci\u00f3n se\u00f1alando que, aunque reconoce que la norma citada establece la obligaci\u00f3n de protocolizar notarialmente el cuaderno particional y no prejuzga ahora la vigencia de dicha obligaci\u00f3n, el testimonio judicial es t\u00edtulo suficiente para el acceso al Registro de la Propiedad de las operaciones particionales pues es un documento p\u00fablico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto del segundo defecto se\u00f1ala que no es necesario aportar el t\u00edtulo sucesorio de la heredera premuerta por cuanto la sustituci\u00f3n opera en virtud de lo dispuesto en el testamento de la causante de la herencia y no en el t\u00edtulo sucesorio de la sustituida. (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4708\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-4708.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-4708 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 155\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4708\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4708\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r145\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">145. NO CABE EL RECURSO CONTRA ASIENTOS YA PRACTICADOS.<\/b> Resoluci\u00f3n de 28 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n positiva del registrador de la propiedad de Don Benito, por la que procedi\u00f3 a la inscripci\u00f3n de una escritura de transmisi\u00f3n de hipoteca.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto: <\/b>Se solicita la inscripci\u00f3n de una hipoteca constituida a favor de \u00abCaixa D\u2019estalvis y Pensions de Barcelona\u00bb, a favor de la entidad \u00abCaixabank, S.L.\u00bb, como cesi\u00f3n de activos y pasivos sujetos a la actividad financiera de la primera.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El que parece ser representante del deudor recurre la inscripci\u00f3n por no haber tenido acceso a la documentaci\u00f3n de cambio de titularidad y no dar traslado y notificar fehacientemente con toda la documentaci\u00f3n el cambio al deudor hipotecario. Entiende que deber\u00eda haberse exigido por el Registrador m\u00e1xime cuando se est\u00e1 ejecutando un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> reitera que el objeto del expediente de recurso contra calificaciones de registradores de la Propiedad es exclusivamente la determinaci\u00f3n de si la calificaci\u00f3n es o no ajustada a Derecho. (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a326\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">art. 326 LH<\/span><\/a>) y que practicado un asiento, se encuentra bajo la salvaguardia de los tribunales, produciendo todos sus efectos en tanto no se declare su inexactitud, bien por la parte interesada, bien por los tribunales de Justicia de acuerdo con los procedimientos legalmente establecidos (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a326\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">arts 1<\/span><\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a38\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 38<\/span><\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a40\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 40<\/span><\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a82\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 82 LH<\/span><\/a>). Y por tanto se rechaza el recurso. (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4710\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-4710.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-4710 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 158\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4710\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4710\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r146\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>146. SENTENCIA FIRME EN TERCER\u00cdA DE DOMINIO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 28 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Benidorm n.\u00ba 1, por la que se deniega la cancelaci\u00f3n de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto de hecho<\/b>: Se presenta en el Registro de la Propiedad un testimonio de sentencia que, reca\u00edda en procedimiento de tercer\u00eda de dominio interpuesto en el seno de un procedimiento de apremio, ordena el alzamiento del embargo sobre un bien que no es del deudor sino del tercerista.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b> cree que se solicita la cancelaci\u00f3n de una anotaci\u00f3n de embargo y lo deniega porque ya est\u00e1 cancelada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo, del escrito de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> recurrente<\/b> se deduce que lo que quiere es que se inscriba al dominio a su favor.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se discute el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">alcance que tiene la sentencia<\/b> que reconoce la tercer\u00eda de dominio: \u00bfs\u00f3lo produce el alzamiento del embargo ordenado y la consiguiente cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n preventiva, o tambi\u00e9n debe causar la inscripci\u00f3n del dominio a favor del tercerista?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina DGRN<\/b>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.<\/b> Los efectos que produce la sentencia dictada en procedimiento de tercer\u00eda de dominio est\u00e1n claros a la luz de la LEC de 2000, cuya Exposici\u00f3n de motivos dice que \u00abla tercer\u00eda de dominio <u>no se concibe actualmente como un proceso ordinario definitorio del dominio<\/u> y con el efecto secundario del alzamiento del embargo del bien objeto de la tercer\u00eda, sino como un incidente en sentido estricto de la ejecuci\u00f3n, encaminado directa y exclusivamente a decidir si procede la desafecci\u00f3n o el mantenimiento del embargo\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por tanto, en aquellos procedimientos sustanciados conforme a la LEC 2000, la sentencia que estima la tercer\u00eda s\u00f3lo produce el efecto del alzamiento del embargo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2<\/b> Sin embargo, bajo la vigencia de la LEC de 1881 la soluci\u00f3n no era clara y se distingu\u00edan dos corrientes jurisprudenciales: (i) Si bien inicialmente se hab\u00eda mantenido que la tercer\u00eda de dominio era una acci\u00f3n reivindicatoria en la que se sustitu\u00eda la recuperaci\u00f3n de la posesi\u00f3n por el alzamiento del embargo y comportaba la inscripci\u00f3n a favor del tercerista, (ii) la m\u00e1s reciente establec\u00eda que la acci\u00f3n de tercer\u00eda de dominio no se identifica con la reivindicatoria y que su finalidad era el levantamiento del embargo (trabado a instancia de un codemandado sobre un bien que aparentemente era del otro codemandado).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3<\/b> Por tanto, bajo la vigencia de la LEcivil de 1881 se lleg\u00f3 a una soluci\u00f3n pragm\u00e1tica en cuanto a los efectos registrales de la sentencia dictada en procedimiento de dominio, dependiendo del texto de cada sentencia: bien s\u00f3lo produc\u00eda el alzamiento y la consiguiente cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n preventiva, bien produc\u00eda tambi\u00e9n la inscripci\u00f3n del dominio a favor del tercerista, y todo ello dependiendo del texto de la sentencia en cuesti\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario<\/b>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.<\/b> Atendiendo a lo expuesto, la Resoluci\u00f3n dice que en el caso planteado, que se rige por la LEcivil de 1881, s\u00f3lo cabe la cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n de embargo pero no la inscripci\u00f3n a favor del tercerista, pues la Sentencia dice que \u00abEstimando la demanda formulada por\u2026 declaro que siendo propiedad de do\u00f1a M. L. L. S., el apartamento situado\u2026 se alza el embargo decretado sobre dicho bien en los autos de juicio ejecutivo n\u00famero 215\/96 cancel\u00e1ndose la anotaci\u00f3n que se hubiere practicado&#8230;\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.<\/b> La peculiaridad radica en que la Resoluci\u00f3n confirma la calificaci\u00f3n registral <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">en los t\u00e9rminos que resultan de las anteriores consideraciones<\/i>, lo que significa en el presente caso que la DGRN suple la calificaci\u00f3n registral, que es err\u00f3nea, y se autoconfirma en su calificaci\u00f3n. Muy peculiar. (JAR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4711\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-4711.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-4711 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 158\u00a0KB)<\/span><\/a><u> <\/u><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4711\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4711\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r147\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>147. PR\u00d3RROGA DE ANOTACI\u00d3N CADUCADA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 31 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Pola de Siero, por la que se deniega la pr\u00f3rroga de anotaci\u00f3n preventiva de embargo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se\u00f1ala la<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> DGRN<\/b> que \u201cEn el supuesto de hecho objeto del recurso, (\u2026) la anotaci\u00f3n preventiva de embargo que se pretende prorrogar, ha caducado por el transcurso del plazo de 4 a\u00f1os, conforme al <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a86\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art\u00edculo 86<\/span><\/a> de la Ley Hipotecaria, caducidad que se produce ipso iure, y, adem\u00e1s, existiendo sobre la finca terceros titulares de anotaciones posteriores, \u00e9stos, por el efecto de la caducidad autom\u00e1tica, mejoran su rango registral, como tiene reiteradamente manifestado este Centro Directivo, por lo que ning\u00fan documento presentado posteriormente relativo a dicho embargo puede perjudicarles, debiendo el registrador denegar la pr\u00f3rroga de la anotaci\u00f3n solicitada al encontrarse aquella caducada (por todas, y por reciente, la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2014-FEBRERO.htm#r26\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> Resoluci\u00f3n de 9 de enero de 2014<\/span><\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u201cEl hecho de haberse producido un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> posible error substancial al expedir un mandamiento judicial<\/b>\u201d, (al parecer, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">se equivoc\u00f3 de finca<\/i><\/b>) \u201cno afecta a la calificaci\u00f3n registral que se atiene a la hora de calificar a los obst\u00e1culos que surgen del Registro (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art100\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">art\u00edculo 100<\/span><\/a> del Reglamento Hipotecario), sin que las posibles responsabilidades derivadas de la confusi\u00f3n puedan ventilarse en un recurso.\u201d(JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4712\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-4712.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-4712 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 164\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4712\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4712\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a>7<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>\u00a0<a name=\"r148\"><\/a> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>148. HIPOTECA ENTRE PARTICULARES. CERTIFICADO DE TASACI\u00d3N. EXTENSI\u00d3N DE LA HIPOTECA A NUEVAS CONSTRUCCIONES.<\/b>\u00a0Resoluci\u00f3n de 31 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Moncada n.\u00ba 2, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario entre particulares.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Hechos:<\/b>\u00a0Se otorga una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario entre particulares a la que se aporta un certificado de tasaci\u00f3n de un ingeniero t\u00e9cnico agr\u00edcola; el valor para subasta se fija por remisi\u00f3n al que figura en el certificado de tasaci\u00f3n; finalmente en el pacto de extensi\u00f3n objetiva de la hipoteca (art\u00edculos\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a109\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">109<\/span><\/a>\u00a0y ss LH) no se dejan a salvo los derechos de terceros que recoge el art\u00edculo\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a112\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">112 LH<\/span><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>El registrador<\/b>\u00a0encuentra tres defectos: que no se pacta en la escritura el valor para subasta, que el certificado de tasaci\u00f3n no es v\u00e1lido por no ser de una entidad de tasaci\u00f3n homologada, y que en el pacto de extensi\u00f3n objetiva de la hipoteca no se dejan a salvo los derechos de terceros del art\u00edculo 112 LH<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>El recurrente<\/b>\u00a0manifiesta que s\u00ed hay pacto del valor de tasaci\u00f3n, por remisi\u00f3n al certificado, que es una hipoteca entre particulares por lo que no le es de aplicaci\u00f3n la normativa del mercado hipotecario en cuanto a las sociedades de tasaci\u00f3n, y que no hay ning\u00fan pacto en contradicci\u00f3n con los terceros que menciona el art\u00edculo\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a112\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">112 LH<\/span><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>La DGRN\u00a0<\/b>revoca el primer defecto pues admite la fijaci\u00f3n del valor para subasta por remisi\u00f3n al certificado incorporado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al segundo defecto lo mantiene porque\u00a0<b><i>el perito no est\u00e1 homologado como sociedad de tasaci\u00f3n<\/i><\/b>; se\u00f1ala tambi\u00e9n que la Ley 1\/2013 no distingue casos respecto de la necesidad de aportar certificado de tasaci\u00f3n y que su finalidad es proteger al deudor de un valor de subasta inadecuado, por lo que ha de exigirse siempre, a diferencia de la situaci\u00f3n anterior a dicha norma en la que la necesidad de tasaci\u00f3n ven\u00eda impuesta por la Ley 2\/81 para proteger al inversor en c\u00e9dulas hipotecarias. As\u00ed pues, el certificado debe ser expedido por las entidades homologadas conforme la regulaci\u00f3n de la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1981-8598\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Ley 2\/1981<\/span><\/a>\u00a0(de regulaci\u00f3n del mercado hipotecario), en relaci\u00f3n con los t\u00e9rminos del\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1997-12854\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Real Decreto 775\/1997<\/span><\/a>\u00a0(regula la homologaci\u00f3n de los servicios de tasaci\u00f3n) y del\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2009-7352\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Real Decreto 716\/2009<\/span><\/a>\u00a0(reglamento de la Ley 2\/1981,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2009-reglamento-mercado-hipotecario.htm\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">ver resumen<\/span><\/a>).\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al tercer defecto lo mantiene pues considera que si se pacta la extensi\u00f3n de la hipoteca a los objetos mencionados en la LH hay que dejar a salvo expresamente los terceros mencionados en el art\u00edculo 112 LH. (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4713\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-4713.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-4713 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 198\u00a0KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4713\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4713\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a name=\"r149\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">149. VENTA DE FINCA POR ENTIDAD CONCURSADA. CANCELACI\u00d3N DE ANOTACIONES ANTERIORES.<\/b> Resoluci\u00f3n de 1 de abril de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Antequera, por la que se deniega la cancelaci\u00f3n de dos anotaciones preventivas de embargo, decretada en un proceso concursal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por el Juez concursal <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se autoriza la enajenaci\u00f3n de una finca y al mismo tiempo se ordena la cancelaci\u00f3n de dos anotaciones de embargo anteriores a favor de la Hacienda P\u00fablica<\/b>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Registrador<\/b> entiende que no procede cancelar al tratarse de embargos administrativos de conformidad con el art\u00edculo 55 de la Ley Concursal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Direcci\u00f3n recordando la doctrina sentada por el propio centro directivo en la R. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-SEPTIEMBRE.htm\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> de 11 de julio de 2.013<\/span><\/a>, seg\u00fan la cual la regla general de imposibilidad de ejecuciones separadas durante la sustanciaci\u00f3n del concurso como excepciones, entre otras, los procedimientos administrativos dictados con anterioridad a la declaraci\u00f3n concursal y siempre que se trate de bienes no necesarios para la actividad profesional o empresarial del deudor (<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l22-2003.t3.html#a55\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">art. 55 LC<\/span><\/a>) y que tiene como corolario la imposibilidad de ordenar cancelaciones de tales embargos (art. 55.3 LC). En este supuesto la Anotaci\u00f3n a favor de la Hacienda p\u00fablica es anterior al concurso y si los bienes no son necesarios para la actividad se permitir\u00eda la ejecuci\u00f3n separada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Lo que ocurre es que en este caso el Juez del Concurso se\u00f1ala expresamente que la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">AEAT ha sido parte en el procedimiento oponi\u00e9ndose a la cancelaci\u00f3n<\/b> y por providencia firme desestim\u00f3 dicha oposici\u00f3n y se orden\u00f3 expresamente la cancelaci\u00f3n de dichas cargas. La AEAT pod\u00eda haber interpuesto los recursos procedentes, incluido el de conflictos de jurisdicci\u00f3n, pero seg\u00fan consta en el mandamiento o no se han interpuesto o no han prosperado, pues la providencia por la que se ordena la cancelaci\u00f3n es firme. Por ello se admite el recurso se\u00f1alando la diferencia con el supuesto que motiv\u00f3 la Resoluci\u00f3n citada, donde no resultaba que se tratara de bienes afectos a la actividad empresarial o profesional del deudor que justificara la competencia del juez de lo Mercantil para ordenar la cancelaci\u00f3n del embargo administrativo y ni siquiera constaba la notificaci\u00f3n a la Administraci\u00f3n Tributaria. (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4714\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-4714.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-4714 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 181\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4714\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4714\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r150\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">150. CONCURSO: CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECAS ANTERIORES Y EN LAS QUE LA CONCURSADA ES TERCER POSEEDOR.<\/b> Resoluci\u00f3n de 1 de abril de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de El Ejido n.\u00ba 1, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un decreto de adjudicaci\u00f3n y mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En un proceso de liquidaci\u00f3n concursal se presenta decreto de adjudicaci\u00f3n y de cancelaci\u00f3n de cargas. Del historial de la finca resulta que la finca fue transmitida por la sociedad concursada a otra y que posteriormente se reinscribi\u00f3 a favor de la concursada en virtud de una acci\u00f3n de reintegraci\u00f3n de la masa activa. Ahora se ordena la cancelaci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dos hipotecas constituidas por la propia concursada y otras dos por la otra sociedad adquirente<\/b> sin que en el incidente de reintegraci\u00f3n a la masa activa se dispusiese la cancelaci\u00f3n de las mismas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> entiende que no procede la cancelaci\u00f3n de las hipotecas ya que trat\u00e1ndose de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cr\u00e9ditos privilegiados<\/b>, el juez del concurso no puede ordenar su cancelaci\u00f3n, y que adem\u00e1s <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">respecto a las hipotecas constituidas por la sociedad no concursada, como no garantizan cr\u00e9ditos concursales, tampoco tiene el juez del concurso competencia para ordenar su cancelaci\u00f3n.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En primer lugar se\u00f1ala la Direcci\u00f3n que respecto bienes y derechos afectos a cr\u00e9ditos con privilegio especial se estar\u00e1 a lo dispuesto el <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20140308&amp;vd=#a57\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 57.3<\/span><\/a> del que resulta que <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> abierta la fase de liquidaci\u00f3n, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">los acreedores que antes de la declaraci\u00f3n de concurso no hubieran ejercitado estas acciones perder\u00e1n el derecho de hacerlo en procedimiento separado<\/b>. Las actuaciones que hubieran quedado suspendidas como consecuencia de la declaraci\u00f3n de concurso se reanudar\u00e1n, acumul\u00e1ndose al procedimiento de ejecuci\u00f3n colectiva como pieza separada<\/i>. En este caso no consta que alguno de los acreedores hipotecarios hubiera ejercitado sus acciones con anterioridad, por lo que perdieron el eventual derecho que pudieron tener de hacerlo en procedimiento separado. Y por ello el procedimiento de ejecuci\u00f3n de estos bienes es el regulado en el <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20140308&amp;vd=#a155\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art. 155 apdo. 4\u00ba<\/span><\/a> por remisi\u00f3n <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20140308&amp;vd=#a149\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> del 149.1<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por lo que se refiere a la cancelaci\u00f3n de las hipotecas, de la interpretaci\u00f3n conjunta de los arts<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20140308&amp;vd=#a155\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">. 155.1<\/span><\/a>, <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20140308&amp;vd=#a149\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 149.3<\/span><\/a> y <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20140308&amp;vd=#a155\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 155.3<\/span><\/a> resulta que: no habi\u00e9ndose ejercitado separadamente la hipoteca (art 57.3), <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el pago de los cr\u00e9ditos hipotecarios ha de hacerse con cargo a los bienes afectos en proceso de ejecuci\u00f3n colectiva<\/b> (art 155.1); y, no habiendo plan de liquidaci\u00f3n (<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20140308&amp;vd=#a148\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">art 148<\/span><\/a>), procede enajenar los bienes conforme al art. 149.1.3\u00aa y su remisi\u00f3n al art 155.4, en este caso mediante subasta; pag\u00e1ndose los cr\u00e9ditos con privilegio especial atendiendo a la prioridad temporal registral (art. 155.3), <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">siendo competente el juez del concurso para ordenar la cancelaci\u00f3n de las hipotecas,<\/b> y en este sentido, debe interpretarse el art. 149.3, siempre que los acreedores hipotecarios cuyas hipotecas se pretenden cancelar, hayan sido debidamente notificados (<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20140328&amp;vd=#a656\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">arts 656<\/span><\/a> y <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20140328&amp;vd=#a688\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 688 LEC<\/span><\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a132\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 132.2 LH<\/span><\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En este supuesto concreto, entiende que no hay problema para cancelar las hipotecas constituidas por la propia concursada, ya que adem\u00e1s el adjudicatario es el propio acreedor (en este caso otra entidad sucesora por segregaci\u00f3n del negocio financiero de la acreedora inicial) y podr\u00e1 solicitar la cancelaci\u00f3n por confusi\u00f3n. Pero m\u00e1s problemas se plantean con las constituidas por la otra sociedad antes de la reintegraci\u00f3n, puesto que respecto a estas hipotecas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la sociedad concursada tiene la consideraci\u00f3n de TERCER POSEEDOR<\/b> y ser\u00eda aplicable la dispuesto en el <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20140308&amp;vd=#a56\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art. 56.4 LC<\/span><\/a>, al disponer que <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> la declaraci\u00f3n de concurso no afectar\u00e1 a la ejecuci\u00f3n de la garant\u00eda cuando el concursado tenga la condici\u00f3n de tercer poseedor del bien objeto de \u00e9sta <\/i>y por tanto el acreedor habr\u00eda podido reclamar a la concursada mediante el ejercicio de la acci\u00f3n real e, inicialmente la declaraci\u00f3n de concurso no afectar\u00eda a la ejecuci\u00f3n de su garant\u00eda, excluy\u00e9ndose, en principio, de la suspensi\u00f3n de la ejecuci\u00f3n. Ahora bien, este art\u00edculo no excluye la aplicaci\u00f3n de r\u00e9gimen del anteriormente citado art. 57.3 de modo que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">abierta la fase de liquidaci\u00f3n tambi\u00e9n las hipotecas anteriores y de terceros poseedores quedan sometidas a la posibilidad de cancelaci\u00f3n por el juez del concurso.<\/b> (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4715\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-4715.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-4715 &#8211; 13\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 238\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4715\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4715\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r151\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">151. INMATRICULACI\u00d3N. NECESIDAD DE CERTIFICACI\u00d3N CATASTRAL COINCIDENTE.<\/b> Resoluci\u00f3n de 2 de abril de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Zamora n.\u00ba 2, por la que se suspende la inmatriculaci\u00f3n de una finca pretendida mediante escritura p\u00fablica de compraventa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se pretende la inmatriculaci\u00f3n de una finca urbana con casa aportando una escritura otorgada en 1987. El certificado catastral (presentado con posterioridad a la nota de calificaci\u00f3n) no es coincidente, ni en los metros de solar, ni en los de construcci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n por no aportarse el certificado catastral descriptivo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El interesado<\/b> recurre aportando el certificado catastral y alg\u00fan documento del Ayuntamiento complementario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n declarando adem\u00e1s en cuanto al fondo del asunto que, aunque el t\u00edtulo sea antiguo, la inscripci\u00f3n ha de acomodarse a la normativa vigente en el momento de presentaci\u00f3n, y que tiene que ser totalmente coincidente, tanto en cuanto a los metros de solar como a los construidos conforme al art\u00edculo <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l13-1996.html#a53\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 53.7 de la Ley 13\/96<\/span><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario.-<\/b> La novedad de esta Resoluci\u00f3n es la interpretaci\u00f3n de que la total coincidencia ha de estar referida tambi\u00e9n a los metros construidos de la edificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aunque esa interpretaci\u00f3n pueda ser defendible desde el punto de vista literal, la total coincidencia ha de estar referida, a mi juicio, a los elementos que definen o delimitan la finca, es decir a la situaci\u00f3n, a los metros cuadrados de superficie y a los linderos (si hay alguno fijo, pues en los restantes la titularidad es cambiante y el catastro no suele estar actualizado). La coincidencia en cuanto a los metros construidos no aporta ning\u00fan elemento definidor de la parcela, pues en definitiva cuando se inscribe una finca se inscribe su suelo y lo que pueda haber dentro de su per\u00edmetro es puramente accesorio y cambiante (la construcci\u00f3n). (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4716\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-4716.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-4716 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 151\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4716\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4716\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r152\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>152. NOVACI\u00d3N Y AMPLIACI\u00d3N DE HIPOTECA ANTERIOR A LA LEY 1\/2003. VENCIMIENTO ANTICIPADO POR IMPAGO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 2 de abril de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Rute, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de ampliaci\u00f3n y novaci\u00f3n de pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El caso.-<\/b> Se nova una hipoteca en cuya inscripci\u00f3n inicial anterior a la Ley 1\/2013, se preve\u00eda el vencimiento anticipado de la totalidad del pr\u00e9stamo garantizado por impago de cualquier cuota de amortizaci\u00f3n, y que s\u00f3lo podr\u00e1 acudirse al procedimiento de ejecuci\u00f3n extrajudicial por falta de pago del capital o de los intereses de la cantidad garantizada, sin admitir otras causas distintas de ejecuci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se debate sobre si para la inscripci\u00f3n de una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">escritura de novaci\u00f3n<\/b>, posterior a la Ley 1\/2013, en la que se nova y ampl\u00eda el pr\u00e9stamo hipotecario anterior <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">es o no necesario pactar expresamente que el vencimiento anticipado<\/b> del pr\u00e9stamo s\u00f3lo sea posible por impago de, al menos, tres plazos mensuales o un n\u00famero de cuotas equivalente. La registradora en su nota de suspensi\u00f3n total de la hipoteca estima necesario el pacto. La DGRN estima el recurso y revoca la nota de la registradora.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Fundamentos jur\u00eddicos.-<\/b> La respuesta a la cuesti\u00f3n debatida ha de ser <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">negativa<\/b>. La misma argumentaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n 9 de diciembre de 2013 sobre la no necesidad de nueva tasaci\u00f3n para subasta debe emplearse ahora.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El art. 693.1 LEC, establece como requisito para aplicar el procedimiento de ejecuci\u00f3n directa al caso en que deje de pagarse una parte del capital del cr\u00e9dito o los intereses, cuyo pago deba hacerse en plazos, que venzan al menos tres plazos mensuales sin cumplir el deudor su obligaci\u00f3n de pago [&#8230;], imponiendo al notario la obligaci\u00f3n de hacerlo constar as\u00ed en la escritura de constituci\u00f3n. El art. 129.1.b) LH, admite la venta extrajudicial s\u00f3lo para el caso de falta de pago.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como ocurre con el requisito de la certificaci\u00f3n de tasaci\u00f3n del art. 682.2.1 LEC, en los casos ahora examinados tambi\u00e9n refieren [los otros requisitos] los preceptos se\u00f1alados \u00fanicamente a la escritura de constituci\u00f3n de hipoteca, por lo que no pueden extenderse [esos requisitos] a otros actos otorgados con posterioridad durante la vida de la hipoteca, ni se exige tampoco su actualizaci\u00f3n en ning\u00fan caso. Esta es la doctrina reiterada por este Centro en las novaciones sobre la tasaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las referencias literales a la \u00abescritura de constituci\u00f3n\u00bb son m\u00e1s significativas teniendo en cuenta que la legislaci\u00f3n hipotecaria distingue entre los t\u00edtulos de constituci\u00f3n de los derechos reales y los dem\u00e1s t\u00edtulos de reconocimiento, transmisi\u00f3n y modificaci\u00f3n de los mismos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por tanto, las referencias a la \u00abconstituci\u00f3n\u00bb no s\u00f3lo por la interpretaci\u00f3n literal del t\u00e9rmino, sino tambi\u00e9n atendiendo a su contexto y a la significaci\u00f3n jur\u00eddica del mismo, inclinan a la soluci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">de no ser exigibles los requisitos de constancia expresa<\/b> de que el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">vencimiento anticipado del pr\u00e9stamo se producir\u00e1 por el impago de tres cuotas mensuales<\/i><\/b> o su equivalente, ni que el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">procedimiento de venta extrajudicial tendr\u00e1 lugar s\u00f3lo por falta de pago del capital o de los intereses<\/i><\/b> de la cantidad garantizada <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en otros actos distintos de la constituci\u00f3n de hipoteca<\/b>. Ello salvo que en la escritura inicial no se hubiera pactado el vencimiento anticipado del pr\u00e9stamo por falta de pago o la posibilidad de acudir a la venta extrajudicial para ejercitar la acci\u00f3n hipotecaria y a trav\u00e9s de la novaci\u00f3n se pretendiera incluir tales cl\u00e1usulas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el presente supuesto los pactos de ejecuci\u00f3n judicial y extrajudicial <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ya figuraban en la constituci\u00f3n<\/b>, y no hay modificaci\u00f3n al respecto, sino que contin\u00faan invariables, siendo indiferente, seg\u00fan los casos, que en la escritura de novaci\u00f3n o ampliaci\u00f3n se haga referencia expresa a estos pactos, o que en aqu\u00e9lla se haga una remisi\u00f3n gen\u00e9rica a \u00e9sta en cuanto a las dem\u00e1s cl\u00e1usulas no modificadas [&#8230;] pues en todos estos casos se produce el mismo efecto relativo a la voluntad de las partes de permitir, en caso de impago, acudir a los procedimientos de ejecuci\u00f3n judicial o extrajudicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y por lo que refiere tambi\u00e9n aqu\u00ed a la alegaci\u00f3n de la registradora acerca de la doctrina de este Centro Directivo sobre la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">naturaleza de la ampliaci\u00f3n del pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito hipotecario<\/b> como una segunda hipoteca, tambi\u00e9n en este extremo debe sostenerse el criterio fijado por esta Direcci\u00f3n General en la antes relacionada Resoluci\u00f3n de 9 diciembre 2013.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por tanto, entre las partes contratantes han de primar los efectos de su voluntad que es establecer un \u00fanico y uniforme r\u00e9gimen jur\u00eddico contractual para la obligaci\u00f3n resultante o, si se quiere, para la total deuda resultante de la acumulaci\u00f3n de dos obligaciones, unificando su pago a los efectos del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#art1169\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art. 1169 CC<\/span><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En definitiva, la doctrina de este Centro Directivo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no equipara a todos los efectos legales la ampliaci\u00f3n de responsabilidad hipotecaria con la constituci\u00f3n de una segunda hipoteca<\/b>, particularmente respecto de los requisitos de la ejecuci\u00f3n procesal sujetos a una consideraci\u00f3n unitaria dentro de la hipoteca, lo que implica unos \u00fanicos pactos de vencimiento anticipado por falta de pago y de posible ejercicio de la acci\u00f3n hipotecaria a trav\u00e9s de la venta extrajudicial, que ya se incluyeron en la escritura inicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Adem\u00e1s, no puede obviarse que la nueva Ley, en los puntos analizados, se limita a restringir el \u00e1mbito de las cl\u00e1usulas que a este respecto eran previamente legales, debiendo concluirse de forma necesaria que si las partes convinieron en la escritura inicial el vencimiento anticipado por falta de pago de una sola cuota, con mayor raz\u00f3n pretendieron convenirlo por falta de pago de tres. Y del mismo modo, si acordaron acudir al procedimiento de ejecuci\u00f3n extrajudicial por cualquier causa, entre esas causas se encuentra la falta de pago de capital o intereses.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto a las cuestiones de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Derecho transitorio<\/b> los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nuevos requisitos<\/b> exigidos en la escritura de constituci\u00f3n de hipoteca <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no son aplicables a las hipotecas que ya est\u00e1n constituidas con anterioridad<\/b>, pues ninguna disposici\u00f3n transitoria lo establece as\u00ed, lo que ser\u00eda, adem\u00e1s, perturbador pues implicar\u00eda que todas las hipotecas constituidas con anterioridad tendr\u00edan que modificarse, lo que ni esta\u0301 previsto legalmente ni concuerda tampoco con la necesaria reducci\u00f3n de costes en esta materia. (CBG)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4717\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-4717.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-4717 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 191\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4717\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4717\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r153\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>153.- PARTICI\u00d3N HEREDITARIA. CONSENTIMIENTO DE TODOS LOS HEREDEROS. <\/b>Resoluci\u00f3n de 3 de abril de 2014 (BOE 5 de mayo de 2014), de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Montblanc, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de aceptaci\u00f3n de herencia y adjudicaci\u00f3n de bienes de la misma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Fallecido determinado causante en 1973, se formaliza la declaraci\u00f3n de herederos del mismo, en la que se nombran como tales sus dos hijas A y B, sin perjuicio de los derechos de la viuda (\u00e9sta fallecida posteriormente en 1983). Los \u00fanicos bienes relictos son dos fincas privativas de dicho causante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por escritura autorizada en 23 de mayo de 2003, la heredera A, por s\u00ed sola y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sin la intervenci\u00f3n de la heredera B<\/b>, formaliza escritura de manifestaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia de su padre, en cuanto a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">mitad indivisa<\/b> de dichas dos fincas. Dicha escritura <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se inscribe<\/b> en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La otra heredera B<\/b>, en fecha posterior o sea 26 de agosto de 2003, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> formaliza otra escritura<\/b> de manifestaci\u00f3n de herencia de su padre y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">procede a adjudicarse la restante mitad indivisa<\/b> de las dos fincas anteriores. No obstante en esta \u00faltima escritura, la heredera B hace constar que su hermana A ya se hab\u00eda adjudicado, mediante escritura anterior, la mitad indivisa de ambas fincas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Registradora:<\/b> Suspende la inscripci\u00f3n de la segunda escritura, porque la coheredera B carece de legitimaci\u00f3n para adjudicarse por s\u00ed sola la mitad del caudal relicto, siendo necesario el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">consentimiento y aprobaci\u00f3n de la heredera A.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n General:<\/b> Interpuesto el recurso correspondiente, la DG da la raz\u00f3n a la recurrente, ya que indica que en una escritura de partici\u00f3n y adjudicaci\u00f3n, en que no concurren la totalidad de los herederos, quiebra el principio necesario de unanimidad, ya que una cosa es el dcho hereditario in abstracto o derecho a aceptar, y otra cosa el dcho concreto sobre bienes o cuotas determinadas del caudal relicto. Dicho principio resulta de los arts<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art988\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">988 del c.c<\/span><\/a>. (la aceptaci\u00f3n y repudiaci\u00f3n de herencia son actos enteramente voluntarios y libres) y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art1058\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 1058<\/span><\/a> (cuando el testador no hubiere hecho la partici\u00f3n, ni encomendado a otro esta facultad, si los herederos fueren mayores de edad y tuvieren la libre disposici\u00f3n de sus bienes, podr\u00e1n distribuir la herencia en la forma que tuvieren por conveniente), y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art1059\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 1059 c.c.<\/span><\/a> (cuando los herederos no se entendieren sobre el modo de hacer la partici\u00f3n, quedar\u00e1 a salvo su derecho para que lo ejerciten en la forma prevenida por la LEC). Y este principio resulta tambi\u00e9n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Dcho Catal\u00e1n<\/b> (la herencia era catalana) arts464-1 que recoge el mismo principio \u201csi existen varios llamados a una herencia, cada uno la puede aceptar o repudiar con independencia de los dem\u00e1s y 464-6 que regula la partici\u00f3n entre coherederos, exige el principio de com\u00fan acuerdo y la unanimidad para prescindir en su caso de la partici\u00f3n efectuada por el causante).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En consecuencia el dcho hereditario en abstracto que corresponde a cada heredero, para convertirse en titularidad concreta sobre cada uno de los bienes, precisa de la partici\u00f3n que necesita el consentimiento individualizado de todos los herederos. Por tanto, con independencia de si la primera escritura <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">(la de A) debi\u00f3 o no inscribirse, resulta indudable que el otorgamiento de la misma constituye un consentimiento de dicha coheredera, que no podr\u00e1 ir contra sus actos<\/b>, ni negar la adjudicaci\u00f3n efectuada despu\u00e9s por la heredera B. Y por otra parte, la menci\u00f3n en este <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">segunda escritura de la anterior, se debe entender como una ratificaci\u00f3n de lo all\u00ed efectuado. Por tanto se ha producido la concurrencia de todos los llamados en la sucesi\u00f3n, que ha permitido que el dcho hereditario en abstracto se convierta en titularidades singulares y concretas sobre la herencia<\/b>. (JLN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4718\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-4718.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-4718 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 158\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4718\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4718\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r154\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>154. SOLICITUD DE SUPENSION DE DESPACHO DE UN DOCUMENTO. DENEGACION ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N.<\/b> Resoluci\u00f3n de 8 de abril de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad interino de Herrera del Duque, por la que se deniega la extensi\u00f3n de un asiento de presentaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Mediante una instancia <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se solicita la suspensi\u00f3n durante 180 d\u00edas del despacho de un documento.<\/b> El asiento de presentaci\u00f3n del documento ya hab\u00eda sido objeto de sucesivas pr\u00f3rrogas como consecuencia de la presentaci\u00f3n anterior de otro documento sobre la misma finca, su calificaci\u00f3n negativa y un recurso sobre la misma. El solicitante no es parte en el documento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> deniega la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n de acuerdo con el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art420\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art. 420.1 RH.<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota. En primer lugar se\u00f1ala que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">procede el recurso gubernativo en el caso de denegarse la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n<\/b> ya que a pesar del recurso de queja establecido en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art416\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art. 416 del RH,<\/span><\/a> la Ley 24\/2005, dej\u00f3 sin contenido el art. 329 LH en la redacci\u00f3n dada por la Ley 24\/2001, que establec\u00eda recurso de queja ante la Direcci\u00f3n General y alzada ante el juez de la capital de provincia, por lo que la cuesti\u00f3n carece de regulaci\u00f3n directa y se ha admitido por el propio Centro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al fondo del asunto confirma que la pr\u00f3rroga es improcedente puesto que no se basa en ninguno de los supuestos contemplados en la legislaci\u00f3n hipotecaria, ni el recurrente tiene la condici\u00f3n de presentante o de interesado, ya que ni es titular registral de derecho alguno sobre la finca, ni es transmitente o adquirente en el t\u00edtulo. En consecuencia, adem\u00e1s del art. 420.1 RH es tambi\u00e9n aplicable su punto 3 pues aun admitiendo la posibilidad de que una instancia privada solicitando la pr\u00f3rroga de un asiento de presentaci\u00f3n se encuentre dentro de los casos excepcionales de eficacia del documento privado, por la concurrencia del resto de circunstancias resulta evidente que no se puede producir operaci\u00f3n registral alguna. De hecho el asiento de presentaci\u00f3n ya no est\u00e1 en vigor al haberse despachado el t\u00edtulo que lo caus\u00f3. El hecho de que se presenten una serie de documentos judiciales sobre la iniciaci\u00f3n de un procedimiento relativo la finca no altera esta conclusi\u00f3n ya que la mera iniciaci\u00f3n no puede impedir la pr\u00e1ctica de la inscripci\u00f3n de t\u00edtulos que gocen de prioridad registral ni motivar asiento alguno, pues es necesario que el Juzgado decrete la correspondiente anotaci\u00f3n preventiva mediante el oportuno mandamiento. (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5063\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-5063.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5063 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 155\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5063\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5063\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r156\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>156. INMATRICULACI\u00d3N DE FINCA DEMANIAL A FAVOR DE LA AUTORIDAD PORTUARIA TRAS DESLINDE.<\/b> Resoluci\u00f3n de 9 de abril de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Chipiona, por la que se suspende la inmatriculaci\u00f3n de una finca demanial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto: <\/b>Solicitada la inmatriculaci\u00f3n de un terreno y edificaci\u00f3n situados en dominio p\u00fablico portuario estatal mediante certificaci\u00f3n administrativa, se suspende la inscripci\u00f3n por dos motivos, de los cuales s\u00f3lo se discute el segundo, consistente en que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> a juicio de registrador no corresponde a la Administraci\u00f3n actuante la competencia en materia de ejecuci\u00f3n de deslinde<\/b> por estar atribuida legalmente al Ministerio de Obras P\u00fablicas y Urbanismo a trav\u00e9s de la Demarcaci\u00f3n de Costas correspondiente<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> revoca la calificaci\u00f3n registral y estima el recurso diciendo que \u201cCiertamente la Ley de Costas atribuye la competencia para realizar el deslinde de dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre al Servicio Perif\u00e9rico de Costas correspondiente (art\u00edculo 20.3 del Reglamento de Costas) pero es preciso tener en cuenta que la actuaci\u00f3n que lleva a cabo ahora la Autoridad Portuaria no es una operaci\u00f3n de deslinde en los t\u00e9rminos en que la Ley y Reglamento de Patrimonio de las Administraciones P\u00fablicas lo concept\u00faan. La Autoridad Portuaria no lleva a cabo el procedimiento de deslinde ni ninguna de las actuaciones previstas en los art\u00edculos 62 a 67 del citado Reglamento de Patrimonio ni en los correspondientes de la Ley y Reglamento de Costas. La Autoridad Portuaria se limita a instar la actuaci\u00f3n del Registro de la Propiedad una vez que el deslinde ha finalizado y est\u00e1 debidamente aprobado en los t\u00e9rminos legalmente previstos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>(\u2026) En definitiva acreditado que la Autoridad Portuaria es titular de la adscripci\u00f3n de la finca demanial cuya inmatriculaci\u00f3n se pretende y que le corresponde su gesti\u00f3n, no s\u00f3lo tiene atribuida competencia para solicitar su inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad con la consecuente solicitud de rectificaci\u00f3n de las inscripciones contradictorias, es que est\u00e1 obligada a hacerlo en los t\u00e9rminos que acabamos de analizar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Del expediente que da lugar a la presente resulta que existe t\u00edtulo inmatriculador del dominio p\u00fablico portuario estatal en los t\u00e9rminos legalmente exigibles (art\u00edculo 13.2 de la Ley de Costas y art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a206\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 206<\/span><\/a> de la Ley Hipotecaria), resulta igualmente que existe una inscripci\u00f3n contradictoria respecto de la que se solicita expresamente la anotaci\u00f3n de dominio p\u00fablico (art\u00edculo 29.3 en relaci\u00f3n al 29.2 del Reglamento de Costas), resulta que la solicitud especifica la finca registral de contenido contradictorio, la extensi\u00f3n de superficie indebidamente inscrita, el titular de la inscripci\u00f3n y la rectificaci\u00f3n que se solicita. Dado que el acuerdo del registrador no hace alusi\u00f3n a otras cuestiones (art\u00edculo<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a326\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 326<\/span><\/a> de la Ley Hipotecaria), procede actuar en los t\u00e9rminos previstos en el art\u00edculo 29.2 del Reglamento de Costas citado con revocaci\u00f3n del acuerdo de calificaci\u00f3n.\u201d (JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5065\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-5065.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5065 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 178\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5065\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5065\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r157\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>157. PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACI\u00d3N DE ESTATUTOS.<\/b> Resoluci\u00f3n de 9 de abril de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Denia n.\u00ba 2, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos de una comunidad de propietarios junto con una certificaci\u00f3n de una sentencia firme, a los que se acompa\u00f1\u00f3 escrito aclaratorio por los que se modifica el sistema de pago de los gastos de la comunidad y de la administraci\u00f3n de la misma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Una Comunidad de Propietarios adopta por unanimidad un acuerdo relativo al reparto de los gastos de Comunidad en 1992, modificando la norma estatutaria que consta en la escritura de divisi\u00f3n horizontal anterior inscrita en el Registro de la Propiedad. Se sigue pleito por dicho acuerdo y el juzgado declara su validez en 2006. Finalmente se otorga una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico del citado acuerdo en 2010.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La registradora<\/b> suspende su inscripci\u00f3n:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; por existir propietarios con t\u00edtulo inscrito posterior a dicho acuerdo que no han prestado su consentimiento a la modificaci\u00f3n,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; porque no se acredita el nombramiento y vigencia de los cargos de Presidente y Secretario que certifican, y <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; porque la justificaci\u00f3n del acuerdo adolece de determinados defectos formales ya que no se especifica el quorum de asistencia de la Junta, ni se precisa si la unanimidad es de los presentes o de todos los copropietarios, ni se da nueva redacci\u00f3n a ninguna norma estatutaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El interesado <\/b>recurre y argumenta que los compradores con posterioridad a la adopci\u00f3n por la Comunidad del acuerdo no inscrito no son terceros de buena fe porque han tenido conocimiento de dichos acuerdos mediante el pago de las cuotas de comunidad correspondientes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n se\u00f1alando, en cuanto al primer defecto, que es de aplicaci\u00f3n el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">principio de inoponibilidad de lo no inscrito<\/b> frente a los adquirentes posteriores al acuerdo conforme al art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a32\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 32 LH<\/span><\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-propiedad-horizontal.htm#a5\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 5 LPH<\/span><\/a>. En cuanto a la posible falta de buena fe de los terceros compradores, alegada por el recurrente, escapa a la calificaci\u00f3n registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto del segundo defecto se\u00f1ala que la forma de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">acreditar el nombramiento y vigencia de los cargos<\/b> de la Comunidad es o bien la exhibici\u00f3n al notario y testimonio notarial del Libro de Actas o bien certificado de los acuerdos con exhibici\u00f3n al notario de dicho Libro para que pueda aseverar la vigencia de los cargos certificantes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente, en cuanto al tercer defecto, considera que deben de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">completarse las circunstancias del acuerdo<\/b> en lo relativo a la forma que se obtuvo la unanimidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario.-<\/b> Dejando de lado las cuestiones formales no acreditadas, resulta sorprendente que se niegue el acceso al Registro de la Propiedad de un acto (el acuerdo de la Comunidad de Propietarios de 1992) v\u00e1lido civilmente, y que ha sido refrendado judicialmente. Ello supone que la DGRN entiende que los compradores posteriores a 1992 no se ver\u00e1n obligados por el citado acuerdo en virtud del principio de inoponibilidad de lo no inscrito en el Registro, aunque el Poder Judicial haya dicho lo contrario entrando en el fondo del asunto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo, el comprador posterior con t\u00edtulo inscrito, que no est\u00e1 de acuerdo con el sistema de 1992, tiene que pagar sus cuotas de comunidad conforme a ese sistema porque el acto es v\u00e1lido civilmente, aunque no est\u00e9 inscrito, pues adem\u00e1s as\u00ed lo ha ratificado el Juzgado. Y ello aunque la DGRN considere que a dicho titular registral el acto no le es oponible y que el acuerdo no es inscribible sin su consentimiento. En definitiva la negativa a la inscripci\u00f3n no producir\u00e1 efectos pr\u00e1cticos y \u00fanicamente perpetuar\u00e1 una situaci\u00f3n de discordancia entre la realidad civil y la registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El principio de inoponibilidad, en mi opini\u00f3n, s\u00f3lo es aplicable a los actos comunitarios individualizados, es decir a los que afecten directamente al elemento privativo (su coeficiente, superficie, etc\u2026) pues es esa titularidad la que protege el Registro, pero no a los actos colectivos (reparto de los gastos de comunidad, por ejemplo), pues la inscripci\u00f3n de los mismos no es constitutiva ni el Registro protege a los titulares como en el primer caso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Con independencia de lo anterior, una cosa es que el acto colectivo sea oponible o no a los compradores posteriores (dejemos el debate abierto) y otra cosa es la inscribibilidad del acuerdo y el derecho de la Comunidad a su inscripci\u00f3n para conocimiento de posteriores compradores. Es decir, la cuesti\u00f3n es saber si estamos o no ante un problema de legitimaci\u00f3n para inscribir o de tracto sucesivo, no si es el acuerdo oponible o no, pues son principios y conceptos distintos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En mi opini\u00f3n, aunque hipot\u00e9ticamente fuera aplicable el principio de inoponibilidad, de ello no se deriva que el acuerdo no sea inscribible pues la Comunidad de Propietarios est\u00e1 legitimada para inscribir los acuerdos colectivos sin necesidad de consentimiento individualizado de los titulares registrales ya que tampoco hay un defecto de tracto sucesivo, que no es de aplicaci\u00f3n. En consecuencia el acuerdo de la Comunidad de Propietarios sobre actos colectivos, con independencia de que haya o no compradores posteriores inscritos, me parece que debe de inscribirse siempre si re\u00fane los requisitos formales pues el debate jur\u00eddico de la falta de inscripci\u00f3n previa y de sus efectos jur\u00eddicos, de la\u00a0supuesta inoponibilidad, ha de plantearse en los tribunales, en su caso, por los interesados, como ha ocurrido en el presente supuesto. (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5066\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-5066.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5066 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 189\u00a0KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5066\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5066\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r158\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>158. CONSTITUCI\u00d3N DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO. PLAZO DE EJERCICIO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 10 de abril de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Sagunto n.\u00ba 2, por la que suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de declaraci\u00f3n de obra antigua y daci\u00f3n en pago de deudas con pacto complementario sobre derechos de tanteo y retracto voluntario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de daci\u00f3n en pago de deuda (entre otros actos) en la que adem\u00e1s se pacta un derecho de adquisici\u00f3n preferente convencional (con dos fases, de tanteo y retracto) en favor de una persona f\u00edsica, sobre una determinada finca, para el caso de que el propietario la enajene en un plazo de 20 a\u00f1os.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n del mencionado derecho pues considera que dicho pacto no re\u00fane los requisitos necesarios para su inscripci\u00f3n por los siguientes defectos : no se especifica si el derecho es transmisible o no, tampoco si se puede ejercitar en una primera enajenaci\u00f3n o tambi\u00e9n en las siguientes, y finalmente considera que el plazo pactado de 20 a\u00f1os excede del plazo m\u00e1ximo de 10 a\u00f1os que el art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#art1508\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 1508 CC<\/span><\/a> establece para el pacto de retro y que considera aplicable por analog\u00eda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El notario<\/b> autorizante, despu\u00e9s de quejarse de la falta de inscripci\u00f3n parcial en cuanto a los restantes actos jur\u00eddicos, argumenta que no se establece en ning\u00fan lugar de la escritura que el derecho sea personal\u00edsimo, por lo que es transmisible, que s\u00ed se determina que s\u00f3lo es ejercitable en la primera transmisi\u00f3n, y que no cabe aqu\u00ed aplicar por analog\u00eda el art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#art1508\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 1508 CC<\/span><\/a> en cuanto al plazo m\u00e1ximo de 10 a\u00f1os.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN, <\/b>despu\u00e9s de hacer un estudio de la evoluci\u00f3n jurisprudencial sobre la materia y admitir que el derecho de adquisici\u00f3n preferente convencional puede configurarse como un derecho real por voluntad de las partes, pone en duda de que en el presente caso haya sido as\u00ed, pero no entra a resolver sobre este tema por no haber sido alegado como defecto, aunque apunta a que deber\u00eda de haberse especificado en ese sentido su car\u00e1cter de derecho real e inscribible, las consecuencias en caso de que se incumpla lo estipulado, y adem\u00e1s que deber\u00eda haberse mencionado como obligados no s\u00f3lo a las personas intervinientes en la escritura sino tambi\u00e9n a sus causahabientes o titulares futuros de la finca objeto del derecho.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a los defectos alegados por el registrador revoca la nota. Por una lado se\u00f1ala que la regla general es que los derechos son transmisibles (art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#art1257\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 1257 CC<\/span><\/a>) y por otro lado, como de la escritura no resulta lo contrario, nada permite deducir que el derecho sea personal\u00edsimo, que ser\u00eda la excepci\u00f3n. Tambi\u00e9n se\u00f1ala, en cuanto al segundo defecto, que en la escritura se especifica adecuadamente que el derecho es ejercitable s\u00f3lo en la primera transmisi\u00f3n y que no procede la menci\u00f3n del l\u00edmite temporal del art\u00edculo 781 CC alegado por el registrador. Finalmente, en cuanto al tercer defecto declara que no es aplicable anal\u00f3gicamente el l\u00edmite temporal de 10 a\u00f1os establecido para el pacto de retro, pues as\u00ed lo ha establecido el TS en Sentencia de 3 de Abril de 1981, por lo que la DGRN acomoda ahora su doctrina anterior a la de dicho Tribunal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario:<\/b> Por tanto, para que quede claro que lo que se constituye es un derecho real innominado habr\u00eda que mencionar expresamente que se configura como un derecho real e inscribible, y adem\u00e1s, en cuanto al sujeto obligado (es decir, el titular pasivo que soporta el derecho), hay que dejar tambi\u00e9n claro que lo ser\u00e1 no s\u00f3lo \u00e9l, sino tambi\u00e9n sus causahabientes o titulares posteriores de la finca objeto del derecho. En cambio respecto del titular activo del derecho no hace falta mencionar que es un derecho transmisible, pues \u00e9sa es la regla general si no se dice lo contrario. (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5067\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-5067.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5067 &#8211; 13\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 234\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5067\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5067\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r160\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>160. EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA. REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCERO POSEEDOR.<\/b> Resoluci\u00f3n de 10 de abril de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Sant Vicen\u00e7 dels Horts n.\u00ba 1, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un decreto de secretario judicial de adjudicaci\u00f3n de finca dictado en procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Vuelve a debatirse\u00a0<b>si es inscribible un decreto de adjudicaci\u00f3n en procedimiento de ejecuci\u00f3n directa sobre bienes hipotecados si no se ha demandado ni requerido de pago <\/b>sino s\u00f3lo notificada la existencia del procedimiento, al titular registral que, no siendo deudor del pr\u00e9stamo hipotecario ni hipotecante no deudor, adquiri\u00f3 la finca ejecutada e inscribi\u00f3 su adquisici\u00f3n antes de iniciarse el proceso judicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En este caso, en la certificaci\u00f3n solicitada antes de iniciarse el procedimiento para acompa\u00f1ar a la demanda, se hizo constar que la titular registral era la mercantil con la que luego se sigui\u00f3 la ejecuci\u00f3n pero tambi\u00e9n se rese\u00f1\u00f3 que exist\u00eda presentado, pendiente de despacho, el t\u00edtulo de compraventa de la finca a favor del matrimonio que luego, en la certificaci\u00f3n registral expedida para dar cumplimiento al mandamiento ordenado en el procedimiento de ejecuci\u00f3n, result\u00f3 ser el titular registral por el t\u00edtulo de compraventa antes relacionado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La\u00a0<b>Direcci\u00f3n,<\/b>\u00a0reiterando su reciente doctrina confirma la nota, pues de los documentos presentados no resulta que el tercer adquirente haya tenido parte alguna en el procedimiento ya que ni se le demand\u00f3 ni se le requiri\u00f3 debidamente de pago (<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20140328&amp;vd=#a685\" target=\"_blank\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">arts. 685 y 686 LEC<\/span><\/a>) y, aunque se le notificara dicho procedimiento, no consta su consentimiento ni la pertinente sentencia firme en procedimiento declarativo entablado directamente contra \u00e9l.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De acuerdo con la STS\u00a0de 3 de diciembre de 2004 que ha sostenido que la falta de requerimiento de pago determina la nulidad del procedimiento, sin que pueda suplirse con una providencia de subsanaci\u00f3n posterior (sentencia que aunque se dict\u00f3 refiri\u00e9ndose a la regulaci\u00f3n anterior es aplicable con mayor raz\u00f3n al procedimiento de ejecuci\u00f3n directa sobre bienes hipotecados regulado en la LEC de 2001, ya que en la legislaci\u00f3n anterior s\u00f3lo se exig\u00eda el requerimiento de pago al tercer poseedor -art. 131.3.\u00aa tercero de la LH antes de su reforma-, mientras actualmente se exige que la demanda se dirija frente a tal tercer poseedor -art. 685.1. LEC-), imponiendo al registrador la obligaci\u00f3n de comprobar que se han cumplido los requisitos de la demanda y el requerimiento (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a132\" target=\"_blank\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">art. 132 vigente de la LH<\/span><\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es cierto que seg\u00fan el art. 132.2.\u00ba LH, la calificaci\u00f3n del registrador se extender\u00e1 al hecho de\u00a0<i>Que se ha notificado la existencia del procedimiento a los acreedores y terceros cuyo derecho ha sido anotado o inscrito con posterioridad a la hipoteca, a excepci\u00f3n de los que sean posteriores a la nota marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas<\/i>\u2026; y que conforme al\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20140328&amp;vd=#a689\" target=\"_blank\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">art 689 LEC<\/span><\/a>\u00a0<i>Si de la certificaci\u00f3n registral apareciere que la persona a cuyo favor resulte practicada la \u00faltima inscripci\u00f3n de dominio no ha sido requerido de pago en ninguna de las formas notarial o judicial, previstas en los art\u00edculos anteriores, se notificar\u00e1 la existencia del procedimiento a aquella persona, en el domicilio que conste en el Registro, para que pueda, si le conviene, intervenir en la ejecuci\u00f3n, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 662, o satisfacer antes del remate el importe del cr\u00e9dito y los intereses y costas en la parte que est\u00e9 asegurada con la hipoteca de su finca<\/i>. Pero, como se ha se\u00f1alado en la doctrina cient\u00edfica,\u00a0<b>el tercer poseedor ha de ser demandado y requerido de pago de conformidad con los arts. 685 y 686 LEC,\u00a0<\/b>si bien<b>, en los casos en que no se hubiere acreditado al acreedor la adquisici\u00f3n de los bienes hipotecados \u2013ni se hubiera inscrito\u2013 en el momento de formular la demanda\u00a0<\/b>sino que hubiera inscrito su derecho posteriormente de modo que aparezca en la certificaci\u00f3n registral<b>, debe ser entonces\u00a0<\/b>(tras la expedici\u00f3n de dicha certificaci\u00f3n para el proceso)<b>\u00a0cuando se le deber\u00e1 notificar la existencia del procedimiento<\/b>. En este caso es claro que el titular inscribi\u00f3 con anterioridad a la interposici\u00f3n a la demanda ya que\u00a0de acuerdo con el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a24\" target=\"_blank\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">art 24 LH<\/span><\/a>, se considera como fecha de la inscripci\u00f3n para todos los efectos que \u00e9sta deba producir, la fecha del asiento de presentaci\u00f3n, retrotray\u00e9ndose as\u00ed la eficacia de la inscripci\u00f3n posterior a la fecha del asiento de presentaci\u00f3n que la caus\u00f3 y que fue relacionado en la primera de las certificaciones, de modo que, no quedando desvirtuado en nada lo expuesto, para poder inscribir los documentos calificados deber\u00e1 acreditarse que han sido demandados y requeridos de pago en el procedimiento de ejecuci\u00f3n directa los titulares registrales que presentaron su t\u00edtulo antes de interponerse la demanda de ejecuci\u00f3n directa y obtuvieron su inscripci\u00f3n despu\u00e9s, durante la vigencia del primitivo asiento. (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5069\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-5069.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5069 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 198\u00a0KB)<\/span><\/a><u><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/u> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5069\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5069\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r162\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>162. PERMUTA DE SOLAR POR FINCAS EN EDIFICIO FUTURO. CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA CON CLAUSULA PENAL. MODERACION DE LA PENA.<\/b>\u00a0Resoluci\u00f3n de 14 de abril de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Huelva n.\u00ba 3 a la constancia registral de la resoluci\u00f3n de un contrato de permuta de solar por determinadas fincas en edificio futuro, por incumplimiento de la sociedad constructora.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Inscrita la cesi\u00f3n de un solar a cambio de superficie edificada por construir y con condici\u00f3n resolutoria se presenta acta notarial solicitando la reinscripci\u00f3n del dominio del solar, pero tambi\u00e9n de la obra nueva declarada e inscrita, ya que seg\u00fan la condici\u00f3n inscrita, en caso de cumplimiento de \u00e9sta, los cedentes recuperan el pleno dominio del solar transmitido y hacen suyo, por accesi\u00f3n todo lo edificado, por renunciar el cesionario a la moderaci\u00f3n judicial de la indemnizaci\u00f3n por cumplimiento parcial prevista en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#art1154\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art 1154 CC<\/span><\/a>. El cesionario fue requerido pero no contest\u00f3.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b> sostiene que, aun cuando todas las prestaciones sean no dinerarias, debe acreditarse \u00ab<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">que se haya cumplido el requisito de la liquidaci\u00f3n, compensaci\u00f3n, o de ser posible, retirada de la contraprestaci\u00f3n, que al menos parcialmente parece haber verificado el contratante frente al que se ejercita la facultad resolutoria<\/i>\u2026\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota y en base a su propia doctrina recuerda los requisitos para la reinscripci\u00f3n a favor del transmitente, como consecuencia del ejercicio de la facultad resolutoria expl\u00edcita del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#art1504\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art. 1504 CC<\/span><\/a>: a) Debe aportarse el t\u00edtulo del vendedor (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art54\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">art. 59 RH<\/span><\/a>); b) La notificaci\u00f3n judicial o notarial hecha al adquirente de quedar resuelta la transmisi\u00f3n, siempre que no resulte que el adquirente se oponga, en cuyo caso ser\u00e1 necesaria que la resoluci\u00f3n se declare judicialmente); y, c) El documento que acredite haberse consignado el importe percibido que haya de ser devuelto al adquirente o corresponda, por subrogaci\u00f3n real, a los titulares de derechos extinguidos por la resoluci\u00f3n (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art175\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">art 175.6 RH<\/span><\/a>). Y ello porque la resoluci\u00f3n implica reciprocas prestaciones, como es \u00abrestituirse lo que hubiera percibido\u00bb; sin que pueda dejar de cumplirse bajo el pretexto de una cl\u00e1usula mediante la que se haya estipulado que para el caso de resoluci\u00f3n de la transmisi\u00f3n por incumplimiento, el que la insta podr\u00e1 quedarse con lo que hubiese prestado o aportado la contraparte, por cuanto puede tener lugar la correcci\u00f3n judicial prescrita en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#art1154\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art 1154 CC<\/span><\/a>. (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5071\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-5071.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5071 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 158\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5071\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5071\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a name=\"r163\"><\/a><u><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>163. PROPIEDAD HORIZONTAL. LICENCIA MUNICIPAL y USO DE LOS ELEMENTOS PRIVATIVOS<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">SEG\u00daN LA ESCRITURA<\/b>. Resoluci\u00f3n de 21 de abril de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Caldas de Reis, por la que suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de obra nueva en construcci\u00f3n, parcialmente terminada, y constituci\u00f3n en r\u00e9gimen de propiedad horizontal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se otorga en Galicia una escritura de obra nueva (parcialmente terminada en planta baja) y divisi\u00f3n horizontal. Uno de los elementos privativos se describe como local sin uso espec\u00edfico en planta s\u00f3tano -1, y en la planta bajo cubierta se crean, entre otros, dos elementos privativos m\u00e1s, uno sin uso espec\u00edfico y otro destinado a trasteros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a la licencia municipal de edificaci\u00f3n, hay una primera licencia en la que se autoriza la construcci\u00f3n de \u201cun edificio de s\u00f3tano, bajo, piso y \u00e1tico para 9 viviendas\u201d y una segunda licencia en la que se autoriza un s\u00f3tano -2 adicional y se especifica que las dos plantas de s\u00f3tano han de destinarse a aparcamientos y trasteros, la planta baja a local sin uso espec\u00edfico y tres viviendas, y la planta primera (piso dice literalmente) y la bajo cubierta a 6 viviendas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n pues considera que el local en planta s\u00f3tano -1 no puede describirse como sin uso espec\u00edfico y los dos de la bajo cubierta como sin uso espec\u00edfico y destinado a trasteros, respectivamente, ya que de la licencia resulta que el del s\u00f3tano -1 tiene que destinarse a garajes y trasteros e igual ocurre con los dos elementos privativos de la planta bajo cubierta pues han de destinarse a viviendas y sin embargo se describen como sin uso espec\u00edfico o destinado a trasteros, lo cual no se ajusta a lo dispuesto en la licencia, e infringe <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ga-l9-2002.t7.html#a194\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> al art\u00edculo 194<\/span><\/a> de la Ley 9\/2002 de Galicia. Dicha calificaci\u00f3n es confirmada por el registrador sustituto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El notario autorizante<\/b> recurre y entiende que de las licencias no resulta el uso que interpreta el registrador, pues en la primera licencia nada se dice sobre el uso del s\u00f3tano -1 y la segunda est\u00e1 referida a la autorizaci\u00f3n del s\u00f3tano -2, por lo que la menci\u00f3n a los usos en ella es meramente descriptiva y no prescriptiva, ya que dichos usos no son el objeto de la licencia. Considera tambi\u00e9n que una cosa es la asignaci\u00f3n de un uso espec\u00edfico contrario a la licencia y otra <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">la no asignaci\u00f3n de uso, que no es contrario a la licencia<\/i><\/b>. En definitiva, que no hay contradicci\u00f3n de la descripci\u00f3n en la escritura ni con la licencia, ni con la normativa, adem\u00e1s de que no se perjudica a nadie.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> se\u00f1ala que el registrador debe de verificar, antes de practicar la inscripci\u00f3n, que la descripci\u00f3n de los diferentes elementos privativos en una divisi\u00f3n horizontal se acomoda a la Licencia de Obras conforme al <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a20\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art\u00edculo 20.3<\/span><\/a> de la Ley del Suelo vigente. Recuerda tambi\u00e9n que, a efectos internos de la Comunidad de Propietarios, la descripci\u00f3n de los elementos privativos en cuanto al uso y su modificaci\u00f3n posterior no implica modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo de la propiedad horizontal salvo que as\u00ed los establezcan expresamente los Estatutos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el presente caso considera que todas las licencias forman un todo, que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la segunda licencia s\u00ed especifica el destino<\/b> y que la escritura no se ajusta a dicha licencia en lo relativo a los usos del local en s\u00f3tano \u2013 1, pues se describe como local sin uso espec\u00edfico, cuando seg\u00fan la licencia ha de destinarse a garajes y trasteros, e igualmente ocurre en los dos locales en la planta bajo cubierta, pues se describen como sin uso determinado y como trasteros cuando la licencia autoriza en esa planta \u00fanicamente el destino de viviendas. En contra de lo argumentado por el notario recurrente entiende que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">la descripci\u00f3n como \u201csin uso determinado\u201d s\u00ed es contradictoria con la licencia<\/i><\/b>. (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5681\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/30\/pdfs\/BOE-A-2014-5681.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5681 &#8211; 11 p\u00e1gs. &#8211; 213 KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5681\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5681\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r164\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>164. NOVACI\u00d3N DE HIPOTECA CON AMPLIACI\u00d3N DEL PLAZO EXISTIENDO HIPOTECA INTERMEDIA<\/b>. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> RECURSO CONTRA LA CALIFICACI\u00d3N A EFECTOS DOCTRINALES. RECURSO DE QUEJA. <\/b> Resoluci\u00f3n de 21 de abril de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Torrej\u00f3n de Ardoz n.\u00ba 3, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una novaci\u00f3n consistente en la ampliaci\u00f3n del plazo de vencimiento del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de novaci\u00f3n de una primera hipoteca, con ampliaci\u00f3n de plazo, existiendo una segunda hipoteca intermedia, cuyo titular registral es el mismo en ambos casos. Existe tambi\u00e9n un embargo intermedio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n y exige el consentimiento expreso del titular de la segunda hipoteca, aunque sea el mismo en ambos casos, ya que la novaci\u00f3n de la primera con alteraci\u00f3n de plazo, de inscribirse sin dicho consentimiento, implica una p\u00e9rdida de rango de la primera en cuanto al plazo ampliado por lo que es de aplicaci\u00f3n lo dispuesto en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/subrogacion-novacion.htm#a4\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art\u00edculo 4.3 de la Ley 2\/94<\/span><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La calificaci\u00f3n no es notificada en plazo al notario autorizante. Dicha escritura es complementada posteriormente en el sentido indicado por el registrador y se practica la inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El notario autorizante<\/b> recurre la calificaci\u00f3n, a pesar de haberse practicado la inscripci\u00f3n, alegando en cuanto al fondo que es suficiente el consentimiento t\u00e1cito prestado por el acreedor de ambas hipotecas, por ser el mismo para la inscripci\u00f3n de la novaci\u00f3n sin p\u00e9rdida de rango. Se queja tambi\u00e9n de la falta de notificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n por el registrador en plazo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> se\u00f1ala en primer lugar que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">es posible el recurso contra la calificaci\u00f3n, aunque se haya subsanado el defecto y practicado la inscripci\u00f3n<\/b>, y ello a pesar de haber desaparecido el llamado recurso a efectos doctrinales, pues el objeto del recurso no es la falta de inscripci\u00f3n, sino si la calificaci\u00f3n es ajustada a derecho o no, seg\u00fan jurisprudencia del TS y de la propia DGRN.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">queja contra el registrador<\/b> por no notificar en plazo la calificaci\u00f3n, (del mismo modo que en los casos de que deniegue el asiento de presentaci\u00f3n, o no expida informaci\u00f3n registral, etc\u2026) se\u00f1ala que se ha de tramitar por el mismo cauce del recurso ordinario, conforme al art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a324\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 324 LH<\/span><\/a>, al haber sido derogado el art\u00edculo 329 LH.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al fondo del asunto, al tratarse <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">de novaci\u00f3n con ampliaci\u00f3n de plazo<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">con un mismo acreedor hipotecario<\/b> desestima el recurso, pues se\u00f1ala que, por tratarse de derechos reales y operar en la esfera registral y frente a terceros, el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">consentimiento del \u00fanico acreedor hipotecario<\/b>, titular tambi\u00e9n de la carga intermedia, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tiene que ser expreso<\/b> no bastando el consentimiento t\u00e1cito, ya que ello determina el rango hipotecario de la ampliaci\u00f3n de plazo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entiende el Centro Directivo que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u201cla modificaci\u00f3n por ampliaci\u00f3n del plazo no puede llevarse a cabo, si existen inscripciones intermedias, sin consentimiento de su titular\u201d.<\/i><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Recuerda su doctrina de que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la p\u00e9rdida de rango <\/b>en los casos de novaci\u00f3n con ampliaci\u00f3n de plazo, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se refiere a la parte ampliada del plazo<\/b>, no a la preexistente, que mantiene su rango, y que por titular de carga intermedia entiende el de una hipoteca, pero no el titular de un embargo pues dicha novaci\u00f3n no le es oponible.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Recuerda tambi\u00e9n, en relaci\u00f3n al <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/subrogacion-novacion.htm#a4\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art\u00edculo 4.3 de la Ley 2\/1994<\/span><\/a>, que si se tratara de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">una modificaci\u00f3n de hipoteca por ampliaci\u00f3n de la responsabilidad hipotecaria<\/b> no ser\u00e1 necesario el consentimiento de ning\u00fan acreedor intermedio, ni hipotecario ni de embargos, pues la ampliaci\u00f3n no les es oponible, operando la ampliaci\u00f3n en el \u00e1mbito registral en cuanto al rango hipotecario como si se tratara de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">una hipoteca diferente<\/b> de la inicial, es decir como si existieran dos hipotecas diferentes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/b> Discutible Resoluci\u00f3n en lo relativo a su conclusi\u00f3n principal, que es la siguiente: <b>en los casos de ampliaci\u00f3n de plazo de una hipoteca es necesario el consentimiento de los titulares de cargas intermedias, sin el cual no puede practicarse la inscripci\u00f3n<\/b>. Es decir, no es ya que sin el consentimiento del acreedor intermedio la parte ampliada del plazo no mantenga el rango de la inicial, sino que esa ampliaci\u00f3n no puede inscribirse de ninguna forma sin consentimiento del acreedor intermedio, seg\u00fan la DGRN. Fundamenta este criterio en la consideraci\u00f3n de que si se inscribiera esa ampliaci\u00f3n de plazo modificar\u00eda la obligaci\u00f3n inicial de forma que ser\u00eda oponible al titular intermedio, es decir que le perjudicar\u00eda inevitablemente, por lo que concluye que se necesita su consentimiento para inscribir.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><br \/> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esa conclusi\u00f3n no encuentra, en mi opini\u00f3n, apoyo en el citado art\u00edculo 4.3 de la Ley 2\/94, cuyo texto es el siguiente: <i>\u00abLas modificaciones previstas en los apartados anteriores no supondr\u00e1n, en ning\u00fan caso, una alteraci\u00f3n o p\u00e9rdida del rango de la hipoteca inscrita excepto cuando impliquen un incremento de la cifra de responsabilidad hipotecaria o la ampliaci\u00f3n del plazo del pr\u00e9stamo por este incremento o ampliaci\u00f3n. <b>En estos casos necesitar\u00e1 la aceptaci\u00f3n por los titulares de derechos inscritos con rango posterior, de conformidad con la normativa hipotecaria vigente, para mantener el rango.<\/b> En ambos supuestos, se har\u00e1n constar en el Registro mediante nota al margen de la hipoteca objeto de novaci\u00f3n modificativa. En ning\u00fan caso ser\u00e1 posible hacerlo cuando conste registralmente petici\u00f3n de informaci\u00f3n sobre la cantidad pendiente en ejecuci\u00f3n de cargas posteriores.<\/i>\u00ab<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es decir que, seg\u00fan dicho texto legal,\u00a0si no existe tal consentimiento la ampliaci\u00f3n (de plazo o de responsabilidad) no mantiene el rango de la inicial y si existe el mencionado consentimiento la ampliaci\u00f3n mantiene el rango (de la hipoteca inicial), pero nada permite concluir que dicho consentimiento sea necesario para practicar la inscripci\u00f3n pues nada se dice en la norma al respecto. De dicha norma se deduce tambi\u00e9n, como la propia DGRN reconoce, en general, que el acreedor de la hipoteca ampliada tiene derecho a inscribir la ampliaci\u00f3n cumpliendo las reglas generales de inscripci\u00f3n (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a21\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">art\u00edculo 21 LH<\/span><\/a> y concordantes) y es consecuente con esa conclusi\u00f3n cuando se ampl\u00eda la responsabilidad hipotecaria, ya que admite su inscripci\u00f3n sin consentimiento del acreedor intermedio aunque con p\u00e9rdida de rango de la parte ampliada, pero no admite la inscripci\u00f3n cuando se ampl\u00eda el plazo sin ese consentimiento, de forma injustificada en mi opini\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Conviene tambi\u00e9n tener en cuenta que una cosa es el plazo de la obligaci\u00f3n (aspecto personal) y otra es el plazo de duraci\u00f3n de la hipoteca (aspecto de garant\u00eda o real), que puede ser diferente, y tambi\u00e9n que pueden existir o considerarse varios plazos en la hipoteca, en funci\u00f3n del rango hipotecario y de las fechas de inscripci\u00f3n, respecto de los titulares de cargas intermedios, de forma an\u00e1loga a lo que ocurre con la responsabilidad hipotecaria ampliada. La DGRN al concluir que si se modifica el plazo inevitablemente afecta al acreedor hipotecario parece entender que el plazo es s\u00f3lo uno, probablemente porque no tiene en cuenta o no diferencia entre el plazo de la obligaci\u00f3n y el de la hipoteca.<br \/> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hay que considerar, en favor de la inscribibilidad de la ampliaci\u00f3n de plazo, no s\u00f3lo las razones jur\u00eddicas expuestas sino tambi\u00e9n la realidad social actual, pues el acreedor de la hipoteca ampliada en plazo tiene un inter\u00e9s leg\u00edtimo en su inscripci\u00f3n para que pueda tener mejor rango la ampliaci\u00f3n que las posibles cargas futuras. La no inscribibilidad de la ampliaci\u00f3n de plazo mantenida por la DGRN tiene tambi\u00e9n una repercusi\u00f3n social negativa, y m\u00e1s en los momentos actuales, pues con esta postura se estar\u00eda abocando a las entidades acreedoras (normalmente los bancos) a no conceder ampliaciones de plazo, ya que la inscripci\u00f3n devendr\u00e1 imposible en la pr\u00e1ctica pues el acreedor intermedio no va a prestar su consentimiento voluntariamente, porque le perjudicar\u00e1, salvo excepciones. No olvidemos que, en definitiva, dicha ampliaci\u00f3n tiene como destinatarios o beneficiarios a unos deudores en apuros que necesitan la ampliaci\u00f3n de plazo para poder rebajar su cuota mensual de hipoteca, que de otro modo probablemente no podr\u00edan pagar.<br \/> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En mi opini\u00f3n la soluci\u00f3n adecuada, tal como muchos registradores entienden y hacen en la pr\u00e1ctica, es inscribir la ampliaci\u00f3n de plazo aunque no conste el consentimiento de los titulares de las cargas intermedias, supuesto en el que la parte ampliada ser\u00e1 de peor rango que el de las cargas intermedias, de forma an\u00e1loga a los casos de ampliaci\u00f3n de la responsabilidad hipotecaria en los que la propia DGRN admite su inscripci\u00f3n sin consentimiento de dichos acreedores intermedios considerando que, a efectos registrales y de rango, hay dos hipotecas: la inicial con su plazo y la ampliada con otro plazo mayor.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00bfC\u00f3mo funcionar\u00eda en la pr\u00e1ctica el rango en esa ampliaci\u00f3n de plazo inscrita? Imaginemos una hipoteca a 20 a\u00f1os inscrita, que posteriormente se ampl\u00eda en 10 a\u00f1os m\u00e1s, habiendo un titular de cargas intermedias. Frente a ese titular de la carga intermedia s\u00f3lo existir\u00e1 una hipoteca de primer rango de 20 a\u00f1os. Pasados dichos 20 a\u00f1os ya no le afectar\u00e1 dicha hipoteca si se ejecutare en los 10 a\u00f1os restantes ampliados, pues la carga intermedia es de mejor rango que la parte ampliada de la hipoteca. Por tanto el rango funcionar\u00eda en los casos de ampliaci\u00f3n de plazo igual que en los casos de ampliaci\u00f3n de responsabilidad hipotecaria: como dos hipotecas diferentes respecto del titular de cargas intermedias. Si la obligaci\u00f3n principal se da por vencida y el acreedor de la hipoteca inicial la ejecuta pasados los 20 a\u00f1os, sin entrar en detalle de los casos concretos, no se podr\u00e1 cancelar la carga intermedia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Recordemos finalmente que la novaci\u00f3n de cualquier otro aspecto de la hipoteca diferente del plazo o de la responsabilidad hipotecaria no afecta al rango y por tanto no se plantear\u00e1 la cuesti\u00f3n del consentimiento de los acreedores intermedios. (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5682\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/30\/pdfs\/BOE-A-2014-5682.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5682 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 180 KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5682\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5682\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r166\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>166. OBRA NUEVA \u201cANTIGUA\u201d SOBRE FINCA R\u00daSTICA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 22 de abril de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Castro-Urdiales, por la que suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de obra nueva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n de una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">edificaci\u00f3n existente desde el a\u00f1o 2007 sobre una finca rustica<\/b> porque estando la edificaci\u00f3n enclavada en una finca r\u00fastica entiende que es necesario para el acceso de la misma al Registro el cumplimiento de los requisitos que exigen los <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2001-16695&amp;tn=1&amp;p=20131230&amp;vd=#a115\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art\u00edculos 115 y siguientes<\/span><\/a> de la Ley 2\/2001, de 25 de junio, del Suelo de Cantabria, faltando en concreto la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> autorizaci\u00f3n de la Comisi\u00f3n Regional de Urbanismo<\/i><\/b>, defecto que entiende se podr\u00e1 subsanar bien aportado la citada autorizaci\u00f3n, en el caso de que el suelo r\u00fastico sobre el que se asienta la edificaci\u00f3n sea de especial protecci\u00f3n o el municipio no tenga plan urban\u00edstico, o bien, en caso de que no se den tales circunstancias, aportando certificaci\u00f3n del Ayuntamiento que lo acredite.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recurrente<\/b>, por el contrario, entiende que ninguna norma exige la aportaci\u00f3n de tales autorizaciones o certificados y que, en todo caso, el documento calificado cumple todos los requisitos previstos en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a20\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art\u00edculo 20.4 de la Ley de Suelo<\/span><\/a> para la inscripci\u00f3n de las declaraciones de obras antiguas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> desestima el recurso. Recuerda que \u201clo que exige el art\u00edculo 20 n\u00famero 4 de la Ley de Suelo, como presupuesto objetivo para su aplicaci\u00f3n, tal y como afirm\u00f3 la Resoluci\u00f3n de esta Direcci\u00f3n General de 8 de mayo de 2012, es \u00abque se haya producido la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> prescripci\u00f3n de las acciones de disciplina<\/i><\/b> cuyo ejercicio pudiera provocar la demolici\u00f3n de la edificaci\u00f3n declarada\u201d y que \u201c<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">el registrador habr\u00e1 de calificar la posible imprescriptibilidad de la acci\u00f3n de restauraci\u00f3n de la realidad f\u00edsica alterada, con posible demolici\u00f3n de lo edificado, por lo que resulte de Registro y del documento calificado<\/i><\/b>\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u201cEn el presente caso consta en el folio registral y en el propio t\u00edtulo calificado el car\u00e1cter r\u00fastico de la parcela sobre la que se declara la edificaci\u00f3n, dato concordante con la certificaci\u00f3n catastral aportada, circunstancia que obviamente la registradora puede y debe tomar en consideraci\u00f3n en su calificaci\u00f3n, y que puesta en relaci\u00f3n con el mandato normativo de los <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2001-16695&amp;tn=1&amp;p=20131230&amp;vd=#a208\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art\u00edculos 208 y 212.1<\/span><\/a> de la Ley de Ordenaci\u00f3n Territorial y R\u00e9gimen Urban\u00edstico del Suelo de Cantabria y su norma de imprescriptibilidad de las acciones de restauraci\u00f3n de la legalidad urban\u00edstica y de derribo, llevan a la l\u00f3gica conclusi\u00f3n de que no se cumple la premisa objetiva de aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 20 n\u00famero 4 de la Ley de Suelo\u201d. (JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/30\/pdfs\/BOE-A-2014-5684.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> PDF (BOE-A-2014-5684 &#8211; 9 p\u00e1gs. &#8211; 195 KB)<\/span><\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5684\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>\u00a0<\/b><a name=\"r167\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">167. EXCESO DE CABIDA. AGRUPACI\u00d3N. DUDAS DE IDENTIDAD.<\/b> Resoluci\u00f3n de 22 de abril de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Valdepe\u00f1as, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de agrupaci\u00f3n de fincas y declaraci\u00f3n de exceso de cabida.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto:<\/b> La titular registral de tres fincas colindantes, que en su momento hab\u00edan sido segregadas respecto de una misma matriz, procede a agruparlas, describiendo la finca agrupada con un exceso de cabida en cuanto a su extensi\u00f3n y s\u00f3lo con los linderos que resultan de la certificaci\u00f3n catastral que manifiesta coincide con la total finca agrupada, sin referencia alguna a los linderos que, tras la agrupaci\u00f3n, resultar\u00edan del Registro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La Registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n de la agrupaci\u00f3n por existir <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> dudas fundadas sobre la identidad <\/b>de la finca resultante de superar el exceso el veinte por ciento de la cabida inscrita, no coincidir los linderos y el sitio del Catastro con los resultantes del Registro y alterarse los linderos variables con otros fijos<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La recurrente,<\/b> aceptando la denegaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n del exceso de cabida, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">solicita<\/b> la inscripci\u00f3n de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">agrupaci\u00f3n con la superficie que consta inscrita<\/b> por tratarse de tres fincas inscritas y colindantes, detalladas tal y como constaban ya anteriormente en el Registro, si bien con la pretensi\u00f3n de que la descripci\u00f3n de la finca agrupada sea la que resulta de la certificaci\u00f3n catastral rese\u00f1ada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> confirma el defecto, toda vez que existen <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dudas fundadas<\/b> en la identidad de la finca agrupada \u2013por raz\u00f3n de su ubicaci\u00f3n\u2013, que excluyen la inscripci\u00f3n del exceso de cabida y considera que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">admitir la agrupaci\u00f3n con la finca existente seg\u00fan Registro<\/b>, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pero con expresi\u00f3n de los linderos resultantes de la certificaci\u00f3n catastral<\/b> en la que se pretend\u00eda inscribir el exceso de cabida, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">supondr\u00eda tratar de eludir la aplicaci\u00f3n de la norma<\/b> que impide inscribir tales excesos cuando exista duda fundada de la identidad de la finca (arts <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art298\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 298<\/span><\/a> del Reglamento Hipotecario y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-tp.htm#a6\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 6.4<\/span><\/a> del C\u00f3digo Civil). (JCC)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5685\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/30\/pdfs\/BOE-A-2014-5685.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5685 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 154 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5685\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5685\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r169\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>*169. NATURALEZA ESPECIAL DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL. CALIFICACI\u00d3N SUSTITUTORIA. AMPLIACI\u00d3N DE OBRA NUEVA \u201cANTIGUA\u201d<\/b>. Resoluci\u00f3n de 23 de abril de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Marchena, por la que suspendi\u00f3 la inscripci\u00f3n de una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva autorizada por el notario recurrente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Nota introductoria: <\/b>Muy interesante resoluci\u00f3n en la que se aborda no s\u00f3lo la concreta cuesti\u00f3n de fondo planteada, sino cuestiones m\u00e1s generales sobre la naturaleza de la funci\u00f3n registral, la aplicaci\u00f3n o no supletoria de la ley de procedimiento administrativo, el \u00e1mbito y medios de la calificaci\u00f3n, y en particular, en qu\u00e9 medida la solicitud de calificaci\u00f3n sustitutoria amplia o no y respecto de quien el plazo para formular recurso gubernativo contra la calificaci\u00f3n inicial. En ese concreto aspecto, la DGRN rectifica motivadamente el criterio mantenido por el mismo centro directivo en ocasiones pasadas. E incluso cuestiona (pero no resuelve, pues no es el caso planteado) la legitimaci\u00f3n notarial para solicitar calificaci\u00f3n sustitutoria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dada la importancia de esta resoluci\u00f3n, su resumen resulta m\u00e1s extenso de lo habitual:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como cuesti\u00f3n previa, <b>se plantea si la solicitud de calificaci\u00f3n sustitutoria por un interesado concreto permite que el notario disponga de mayor plazo para recurrir contra la calificaci\u00f3n inicial.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN recuerda <b>su criterio anterior<\/b> (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2005-abril.htm#r91\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Resoluci\u00f3n de 19 de febrero de 2005<\/span><\/a>), \u00abaunque el recurso se interponga contra la primera calificaci\u00f3n, una interpretaci\u00f3n l\u00f3gica y racional de las normas implica concluir que el plazo de un mes para recurrir ha de empezarse a contar desde la fecha de la calificaci\u00f3n sustitutoria\u201d y que \u201cLa doctrina de este Centro Directivo ha mantenido igualmente que esas mismas conclusiones (eficacia suspensiva de la solicitud de calificaci\u00f3n sustitutoria sobre los plazos para interponer el recurso) son extrapolables al caso de que solicitada la calificaci\u00f3n sustitutoria por el presentante se interponga despu\u00e9s el recurso por el Notario autorizante\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u201cAhora bien, <b>esta tesis debe entenderse superada por la actual doctrina jurisprudencial sentada por nuestro Tribunal Supremo respecto de la naturaleza jur\u00eddica especial del procedimiento registral y el r\u00e9gimen legal a que queda sujeto<\/b>, fijada en la <a href=\"http:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/doAction?action=contentpdf&amp;databasematch=TS&amp;reference=5858968&amp;links=&amp;optimize=20110224&amp;publicinterface=true\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> Sentencia del Alto Tribunal (Sala Primera) de 3 de enero de 2011<\/span><\/a>. (\u2026) Esta doctrina ha sido l\u00f3gicamente asumida por la oficial de este Centro Directivo, rectificando su anterior posicionamiento. (\u2026)Esta nueva situaci\u00f3n obliga a recuperar la doctrina cl\u00e1sica de este Centro Directivo en relaci\u00f3n con la naturaleza del procedimiento y funci\u00f3n registral, doctrina que fue sintetizada en la Resoluci\u00f3n de 26 de junio de 1986\u201d. (Se refiere, fundamentalmente, a que <b>la actividad p\u00fablica registral, se aproxima, en sentido material, a la jurisdicci\u00f3n voluntaria, y que en todo caso es una actividad distinta de la propiamente administrativa y por tanto no est\u00e1 sometida a la\u00a0Ley de Procedimiento Administrativo, ni siquiera supletoriamente<\/b>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u201cY es desde esta perspectiva, obligadamente renovada por el necesario acatamiento de la doctrina jurisprudencial rese\u00f1ada, desde la que ha de revisarse igualmente la doctrina de este Centro Directivo sobre la eficacia suspensiva de la solicitud de la calificaci\u00f3n sustitutoria sobre el plazo para recurrir de los legitimados para ello respecto de quienes no hayan solicitado dicha intervenci\u00f3n registral sustitutoria, doctrina basada, al menos en parte, en postulados que ya no pueden mantenerse.\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN fija ahora una <b>nueva doctrina<\/b> en el siguiente sentido: \u201cuna vez notificada la calificaci\u00f3n negativa inicial del registrador sustituido tanto al presentante\/interesados como al Notario o autoridad que expidi\u00f3 el documento calificado, cada uno de los legitimados en cada caso para ello podr\u00e1 ejercitar separada e independientemente de los dem\u00e1s los derechos que la ley les concede frente a tal calificaci\u00f3n desfavorable, de forma que en caso de optar por recurrir ante esta Direcci\u00f3n General <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> el plazo para interponer dicho recurso es independiente para cada uno de los interesados<\/b> conforme al <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a326\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art\u00edculo 326 de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a>. En caso de que alguno de los legitimados para ello opte por solicitar la calificaci\u00f3n sustitutoria prevista en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a19bis\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art\u00edculo 19 bis de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a>, no por ello quedan privados los dem\u00e1s interesados de su derecho a recurrir ante la Direcci\u00f3n General contra la calificaci\u00f3n, por lo que tampoco hay motivo para entender que el plazo preclusivo que impone la ley para dicha interposici\u00f3n tempestiva quede suspendido o prorrogado en funci\u00f3n de una actuaci\u00f3n a la que son ajenos. De forma que dicho plazo se rige por lo dispuesto en las reglas generales, esto es, un mes desde la recepci\u00f3n de la notificaci\u00f3n. Por el contrario, <b>respecto del interesado que solicit\u00f3 la calificaci\u00f3n sustitutoria, s\u00f3lo respecto de \u00e9l y s\u00f3lo respecto de los concretos defectos de los que haya solicitado su revisi\u00f3n motivando su discrepancia, el plazo de un mes del art\u00edculo 326 de la Ley Hipotecaria se computa no desde la notificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n inicial, sino desde la notificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n sustitutoria que haya confirmado tales defectos<\/b>\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A\u00f1ade que \u201cResultar\u00eda incongruente que la facultad para recurrir del interesado, tras la calificaci\u00f3n sustitutoria que confirme la inicial, se limite a los defectos respecto de los que se inst\u00f3 la revisi\u00f3n por dicha v\u00eda, y sin embargo respecto de otros interesados que ni solicitaron dicha calificaci\u00f3n sustitutoria (o del Notario autorizante), ni recurrieron en su momento, se reabrieran los plazos del recurso respecto de la totalidad de los defectos se\u00f1alados en la calificaci\u00f3n inicial.\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>(\u2026) \u201cEn consecuencia, en relaci\u00f3n con el caso objeto del presente expediente, <b>dado que el Notario recurrente no solicit\u00f3 calificaci\u00f3n sustitutoria (sin que ahora se prejuzgue sobre el mantenimiento de la doctrina que reconoce legitimaci\u00f3n al Notario autorizante para formular tal solicitud<\/b>), que la calificaci\u00f3n inicial de registrador competente se le notific\u00f3 el 20 de noviembre de 2013 y que el recurso se interpuso el d\u00eda 27 de enero de 2014, proceder\u00eda inadmitir el recurso interpuesto por haberlo sido fuera de plazo.\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>No obstante, una vez sentada la doctrina anterior sobre las normas de inadmisi\u00f3n del recurso interpuesto fuera de plazo, se dan en el presente supuesto algunas circunstancias que permiten mantener la admisi\u00f3n del recurso y entrar en el fondo del mismo<\/b>. (\u2026)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La primera raz\u00f3n especial que se da en este supuesto es que se ha notificado la calificaci\u00f3n del registrador sustituto no s\u00f3lo al interesado sino tambi\u00e9n al Notario autorizante con fecha 7 de enero de 2014, seg\u00fan resulta del informe de la registradora, concedi\u00e9ndoles los correspondientes recursos, por lo que no puede ahora verse defraudado ninguno de ellos por una inadmisi\u00f3n cuando se le ha concedido plazo para recurrir a partir de la nueva notificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La segunda raz\u00f3n es que, manteniendo este Centro Directivo una posici\u00f3n distinta, atendiendo a la nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo que no exist\u00eda anteriormente, respecto a la doctrina anterior de este mismo Centro Directivo, esta nueva situaci\u00f3n no puede afectar al recurrente que ha interpuesto el recurso bas\u00e1ndose precisamente en la doctrina anterior de este Centro Directivo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por todo ello, la DGRN admite a tr\u00e1mite el recurso del notario aunque se present\u00f3 m\u00e1s de un mes despu\u00e9s desde que le fue notificada la calificaci\u00f3n inicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>En cuanto al fondo del asunto<\/b>, la registradora rechaz\u00f3 inscribir una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ampliaci\u00f3n de obra<\/b> que alegaba <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">antig\u00fcedad<\/b> supuestamente acreditada con <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">certificaci\u00f3n catastral<\/b> en la que se expresaba determinado a\u00f1o de construcci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dice la DGRN que \u201ces l\u00f3gico que la registradora considere en su calificaci\u00f3n registral que no est\u00e1 suficientemente acreditada la fecha de terminaci\u00f3n de las obras, pues en casos de ampliaci\u00f3n de obra en que hay una descripci\u00f3n unitaria de una obra que se dice que ha sido realizada en dos momentos, pues se habla de \u00abampliaci\u00f3n de obra\u00bb, no pueda bastar la escueta referencia al \u00aba\u00f1o de la construcci\u00f3n\u00bb, pues este a\u00f1o no puede determinarse si se refiere al a\u00f1o de la construcci\u00f3n del edificio en su primera fase o si es el a\u00f1o de la ampliaci\u00f3n\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>(\u2026) \u201cA mayor abundamiento de lo anterior, resulta en este caso que la registradora ha obtenido del Catastro informaci\u00f3n catastral sobre la finca, siendo relevante de la misma, que de ella resulta que se alude a la fecha de la \u00abconstrucci\u00f3n del local principal\u00bb en el a\u00f1o 1970, lo que acrecienta las dudas iniciales, e incluso confirma definitivamente que ha habido una construcci\u00f3n posterior aunque no sea la principal; y que tambi\u00e9n resulta que hay una alteraci\u00f3n en el a\u00f1o 2010, que independientemente de si procede aclararla, introduce al menos, la confirmaci\u00f3n de que no es suficiente la referencia al a\u00f1o de construcci\u00f3n 1970 que aparece en la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica respecto a la casilla correspondiente a ese a\u00f1o de construcci\u00f3n, cuando existe una ampliaci\u00f3n de obra nueva que plantea la cuesti\u00f3n de si se trata del a\u00f1o de construcci\u00f3n inicial o del a\u00f1o de construcci\u00f3n de la ampliaci\u00f3n, seg\u00fan lo indicado anteriormente\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Al hilo de todo ello, se\u00f1ala la DGRN que <b>\u201ces doctrina de este Centro Directivo se\u00f1alada en numerosas Resoluciones, que el registrador en el ejercicio de su funci\u00f3n calificadora sobre la legalidad, puede tener en cuenta los datos que resulten de organismos oficiales a los que pueda acceder directamente<\/b>, no s\u00f3lo para el mayor acierto en la calificaci\u00f3n sino tambi\u00e9n para liberar a los interesados de presentar documentos que puede obtener directamente cuando ello le sea factible sin paralizar el procedimiento registral o cuando sea especialmente \u00fatil para el ejercicio adecuado de la calificaci\u00f3n registral sobre todo en relaci\u00f3n con materias urban\u00edsticas en que debe existir la mayor colaboraci\u00f3n y coordinaci\u00f3n posible entre Registro y Urbanismo y entre Registro y Catastro, como resulta evidente en este caso atendiendo a la legislaci\u00f3n existente sobre la coordinaci\u00f3n entre todas las instituciones indicadas\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ejemplo, cita la posibilidad de que el registrador de la Propiedad, en el ejercicio de sus funciones, pueda <b>consultar de oficio el Registro Mercantil<\/b> (Resoluciones de 16 de febrero de 2012 -1.\u00aa, 2.\u00aa y 3, o que pueda <b>consultar de oficio en alg\u00fan caso el Registro General de Actos de \u00daltima Voluntad<\/b> para aclarar una determinada cuesti\u00f3n (Resoluci\u00f3n de 1 de junio de 2013), <b>o calificar la declaraci\u00f3n de concurso por consulta al Registro Mercantil<\/b> (Resoluciones de 1 y 11 de julio y 6 de septiembre [6.\u00aa] de 2013). Y seg\u00fan Resoluci\u00f3n de 3 de julio -3.\u00aa- de 2013, el registrador en su calificaci\u00f3n no tiene necesariamente que limitarse a la pura literalidad del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a18\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art\u00edculo 18.1.\u00ba de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a> en cuanto a los medios o elementos de calificaci\u00f3n consistentes en los documentos presentados y en los asientos del Registro sino a su interpretaci\u00f3n conforme a la realidad social y a la finalidad y principios del propio Registro como consecuencia del \u00e1mbito del procedimiento y tratamiento de datos por la imparable introducci\u00f3n de nuevas tecnolog\u00edas que hacen insostenible esa pura literalidad del precepto, teniendo en cuenta adem\u00e1s los principios de facilidad probatoria y proporcionalidad, as\u00ed como los constitucionales de eficacia, legalidad y tutela del inter\u00e9s p\u00fablico, que permiten que tenga en cuenta el contenido de otros Registros a los que pueda acceder el registrador por raz\u00f3n de su cargo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por tanto, aunque se parte siempre del principio de rogaci\u00f3n y de la obligaci\u00f3n por parte de los interesados de suministrar los documentos que sean necesarios para la inscripci\u00f3n que se solicite, ello <b>no impide que siempre que el registrador de la Propiedad tenga a su alcance determinados medios de otros Registros u Oficinas que sean f\u00e1cilmente accesibles, pueda utilizarlos, aunque no est\u00e9 obligado a ello, para facilitar la tramitaci\u00f3n del procedimiento registral y aclarar algunos extremos<\/b>, como ocurre en el presente supuesto en que, aun correspondiendo al interesado acreditar la fecha de la terminaci\u00f3n de las obras por cualquiera de los medios que establece el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a20\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> art\u00edculo 20.4 del Texto Refundido de la Ley de Suelo<\/span><\/a>, si la certificaci\u00f3n catastral aportada ofrece algunas dudas sobre un determinado dato, no hay inconveniente en que si el registrador puede acceder f\u00e1cilmente a los datos del Catastro pueda tenerlos en cuenta en el procedimiento registral para determinar la suficiencia o insuficiencia de la certificaci\u00f3n catastral aportada y para decidir si es necesario que el propio interesado complemente la prueba de dicho extremo por cualquiera de los otros medios que establece el citado art\u00edculo y cuya aportaci\u00f3n corresponde al interesado.\u201d (JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/30\/pdfs\/BOE-A-2014-5687.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> PDF (BOE-A-2014-5687 &#8211; 15 p\u00e1gs. &#8211; 249 KB)<\/span><\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5687\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r171\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">171. PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACI\u00d3N DEL T\u00cdTULO CONSTITUTIVO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 24 de abril de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de modificaci\u00f3n de propiedad horizontal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto de hecho<\/b>: De un local que forma parte de un edificio en r\u00e9gimen de propiedad horizontal se fueron segregando varios locales independientes que hoy forman una galer\u00eda comercial. Todos estos locales \u2013y algunos m\u00e1s del edificio- se sirven de un pasillo com\u00fan que tambi\u00e9n result\u00f3 impl\u00edcitamente segregado del local inicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios para reflejar documentalmente la realidad existente es el siguiente: a) Se declara que el elemento privativo inicial (resto de finca matriz) disminuye su superficie en igual medida que la atribuida al actual pasillo com\u00fan, que de este modo queda afectado al servicio de los locales integrantes de la galer\u00eda comercial. b) Se rebaja, proporcionalmente a la disminuci\u00f3n de dichos metros, la cuota de participaci\u00f3n del local inicial y se repercute tal disminuci\u00f3n en las cuotas atribuidas a los locales que se sirven del pasillo com\u00fan.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El acuerdo en cuesti\u00f3n fue adoptado por unanimidad presunta (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-propiedad-horizontal.htm#a17\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">art. 17.6 LPH<\/span><\/a>), pues fue aceptado por los propietarios asistentes a la reuni\u00f3n (que representaban el 7,67% de la totalidad de las cuotas de la divisi\u00f3n horizontal) y, tras la debida informaci\u00f3n realizada a los propietarios ausentes, ninguno mostr\u00f3 su disconformidad en el plazo de treinta d\u00edas naturales por ning\u00fan medio reconocido en derecho.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La escritura p\u00fablica debatida fue otorgada bas\u00e1ndose en la certificaci\u00f3n del acuerdo, por el presidente de la comunidad de propietarios y por el propietario del local que hoy constituye el resto de finca matriz y cuya superficie disminuida se refleja documentalmente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00bf<u>Trat\u00e1ndose de una modificaci\u00f3n que altera las cuotas de participaci\u00f3n de otros elementos privativos han de comparecer en la escritura los propietarios de tales elementos privativos prestando individualmente su consentimiento<\/u>? <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">NO<\/b>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> entiende que no es necesario otro consentimiento individual que el del propietario de la finca inicial (resto de finca matriz) por las siguientes razones:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. Hay que distinguir entre aquellas modificaciones del t\u00edtulo constitutivo en las que es necesario el consentimiento individual de los propietarios, por quedar afectado el contenido esencial de su derecho propiedad, de aquellas otras en las que basta el acuerdo colectivo de la comunidad. Por tanto, la cuesti\u00f3n en cada caso concreto es decidir si estamos en presencia de uno u otro supuesto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. En el primer caso, el consentimiento individual del propietario inmediatamente afectado en su derecho debe manifestarse singularmente en la escritura p\u00fablica, y de este modo debe constar por las exigencias derivadas del principio de tracto sucesivo. Sin embargo, en el segundo caso es suficiente acreditar que se ha alcanzado el acuerdo colectivo de los propietarios con la mayor\u00eda o unanimidad exigidas en cada caso por la LPH.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En este caso bastaba el otorgamiento de la escritura por el propietario individual cuyo derecho de propiedad es afectado directamente y por el representante de la comunidad de propietarios con base en la certificaci\u00f3n expedida por el secretario con el V.B del presidente de la comunidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario<\/b>: La Resoluci\u00f3n no cuestiona la doctrina reiteradamente mantenida por la DGRN en materia de adopci\u00f3n de acuerdos en el seno de la propiedad horizontal, sino que lo que se discute es si para la modificaci\u00f3n de cuotas de participaci\u00f3n de los elementos integrantes de la divisi\u00f3n horizontal basta el acuerdo colectivo o si necesita el consentimiento individualizado mediante su comparecencia ante Notario. La soluci\u00f3n es clara: basta el acuerdo colectivo. (JAR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5689\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/30\/pdfs\/BOE-A-2014-5689.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5689 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 172 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5689\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5689\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a name=\"r173\"><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">173. USUCAPI\u00d3N EXTRAORDINARIA. TRANSCURSO DEL PLAZO DE 30 A\u00d1OS.<\/b> Resoluci\u00f3n de 24 de abril de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de C\u00e1diz n.\u00ba 3, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de reconocimiento de derecho.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Supuesto:<\/b> Se pretende la inscripci\u00f3n de una escritura \u201cde reconocimiento de derecho\u201d, otorgada en 2011, relativa a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> adquisici\u00f3n del dominio por usucapi\u00f3n<\/b>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En ella comparec\u00eda la Diputaci\u00f3n Provincial de C\u00e1diz mediante representante, en base a un acuerdo del Pleno de dicha Corporaci\u00f3n que acepta la petici\u00f3n del poseedor de una vivienda de la que es titular registral. La vivienda hab\u00eda sido adjudicada en 1967 \u2013sin que dicho acto tuviere acceso al Registro ni conste su titulaci\u00f3n\u2013, a persona que presenta parentesco por afinidad con el solicitante, la cual falleci\u00f3 en 1983, momento en el que, se manifiesta, comienza la posesi\u00f3n a t\u00edtulo de due\u00f1o del usucapiente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Presentada en el Registro de la Propiedad, tras su otorgamiento y subsanados otros defectos, la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> registradora<\/b> aprecia como \u00fanico obst\u00e1culo, subsanable, a la inscripci\u00f3n: que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no hab\u00eda transcurrido el plazo de treinta a\u00f1os<\/b> exigido para la usucapi\u00f3n extraordinaria siendo \u00e9sta la \u00fanica que pod\u00eda alegarse a la vista de que la escritura no probase un justo t\u00edtulo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Nuevamente presentada ahora copia autorizada de la misma escritura de 2011, la registradora confirma su anterior calificaci\u00f3n, al no haberse otorgado nuevo t\u00edtulo acreditativo de la continuidad de la posesi\u00f3n durante el tiempo transcurrido desde el otorgamiento del t\u00edtulo hasta completar el plazo de los treinta a\u00f1os exigidos en el art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1538-final.htm#art1959\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 1959<\/span><\/a> del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> confirma la nota de la registradora, la cual a la vista de la presente Resoluci\u00f3n, podr\u00e1 extender una nueva calificaci\u00f3n, cuando un nuevo t\u00edtulo le sea presentado a inscripci\u00f3n:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) El art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art609\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 609<\/span><\/a> del C\u00f3digo Civil enumera <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> entre los modos de adquirir, la prescripci\u00f3n extintiva del dominio y de los derechos reales<\/b> considerando a \u00e9sta un modo originario y no transmisivo de la propiedad. Seg\u00fan la definici\u00f3n cl\u00e1sica, es la adquisici\u00f3n del dominio mediante la continuaci\u00f3n de la posesi\u00f3n por el tiempo determinado en la ley, y es admisible, si es extraordinaria, sin buena fe y justo t\u00edtulo, pero presentando una cualificada posesi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) El recurso a la prescripci\u00f3n extraordinaria debe considerarse, en el \u00e1mbito que nos incumbe, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">excepcional.<\/b> En el caso planteado, hab\u00eda sido adjudicada por la Corporaci\u00f3n, seg\u00fan se expresa en el t\u00edtulo calificado, la vivienda usucapida a la viuda del padre del poseedor, siendo tras su fallecimiento, cuando comienza la posesi\u00f3n h\u00e1bil para usucapir, es decir a t\u00edtulo de due\u00f1o exclusivo, p\u00fablica, pac\u00edfica e ininterrumpidamente. Nada se sabe del t\u00edtulo que rigi\u00f3 la sucesi\u00f3n de la adjudicataria, que no es pariente directa, ni si existen personas con derecho a compartir la titularidad de la vivienda \u2013en cuyo caso no ser\u00eda h\u00e1bil la posesi\u00f3n alegada (art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1538-final.htm#art1965\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 1965<\/span><\/a> del C\u00f3digo Civil) \u2013 limit\u00e1ndose a manifestar la renuncia de una hermana, de la que se ignora su eventual derecho a poseer, en com\u00fan, a t\u00edtulo de due\u00f1o.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">d) La posibilidad, <\/b>aqu\u00ed manifiesta,<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> de que existan terceros perjudicados no intervinientes en el otorgamiento limita en el \u00e1mbito extrajudicial el recurso a la prescripci\u00f3n, <\/b>dados los estrechos cauces que notario y registradora poseen, en el \u00e1mbito de sus respectivas funciones, para apreciar el car\u00e1cter h\u00e1bil de la posesi\u00f3n (de la cual, por cierto, en absoluto ofrece prueba el t\u00edtulo calificado).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La mera alegaci\u00f3n, como hace el recurrente, de un reconocimiento de derecho que a nadie perjudica, no tiene encaje en nuestro sistema de transmisi\u00f3n del dominio eminentemente causalista, ni en el sistema registral espa\u00f1ol que exige t\u00edtulos perfectos no claudicantes, as\u00ed como \u2013desde la perspectiva no solo formal sino tambi\u00e9n material\u2013 un acreditado tracto sucesivo (art\u00edculos <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a20\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 20<\/span><\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a33\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 33<\/span><\/a> de la Ley Hipotecaria).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es por ello por lo que, tanto la jurisprudencia como la doctrina de la Direcci\u00f3n General, han establecido que nuestro <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sistema de transmisi\u00f3n del dominio es causalista<\/b> sin que sea posible una transmisi\u00f3n abstracta basada en el mero reconocimiento del dominio por consentimiento de las partes, sin acreditar causa, t\u00edtulos intermedios que deber\u00edan haber sido inscritos. M\u00e1xime, si como en este caso, se justifique la transmisi\u00f3n desde el adjudicatario al actual poseedor, pues no ha mediado el consentimiento de todos los interesados o resoluci\u00f3n judicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por tanto, sin prejuzgar que la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> prescripci\u00f3n pueda ser acreditada, en forma no contenciosa en escritura p\u00fablica notarial<\/b>, siempre que \u00e9sta cumpla los requisitos materiales e instrumentales, indicados y exigidos en la legislaci\u00f3n civil, hipotecaria y notarial (arts <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1538-final.htm#art1940\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 1940<\/span><\/a> y ss del C\u00f3digo Civil, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a36\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 36<\/span><\/a> de la Ley Hipotecaria y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-notariado.htm#blq17\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 17<\/span><\/a> de la Ley del Notariado) debe exigirse, al menos, pues no han sido observados otros defectos, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">una nueva manifestaci\u00f3n y consentimiento en escritura p\u00fablica relativa al cumplimiento del transcurso del plazo de los treinta a\u00f1os requeridos para acreditar la prescripci\u00f3n extraordinaria.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/b>En caso de que no se acredite la posesi\u00f3n cualificada por el usucapiente exigida por el art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1538-final.htm#art1959\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> 1959<\/span><\/a> del C\u00f3digo Civil, \u00e9ste deber\u00e1 acudir a la v\u00eda judicial a fin de obtener resoluci\u00f3n firme que permita la inscripci\u00f3n. (JCC)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5691\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/30\/pdfs\/BOE-A-2014-5691.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5691 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 165 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5691\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5691\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 18.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL Y BIENES MUEBLES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>\u00a0<a name=\"r144\"><\/a>\u00a0<b>144. RENUNCIA DE ADMINISTRADOR \u00daNICO. NO ES POSIBLE SIN PREVIA CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL.<\/b> Resoluci\u00f3n de 27 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles VIII de Madrid, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una renuncia de administrador \u00fanico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/b> Renuncia de administrador \u00fanico <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">notificada en el domicilio<\/b> de la sociedad por correo certificado a trav\u00e9s del notario, siendo el resultado de dicha notificaci\u00f3n la de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">devuelta \u201cpor desconocido\u201d.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>registradora<\/b> entiende que la renuncia no es inscribible porque de conformidad con la doctrina de la DGRN de 26 y 27\/05\/1992, la inscripci\u00f3n de la renuncia queda <b>subordinada a la constituci\u00f3n de la junta general<\/b>, que acuerde el nombramiento de nuevos administradores. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">interesado<\/b> recurre alegando que su dimisi\u00f3n ha sido notificada a la sociedad por conducto notarial, y adem\u00e1s la reiter\u00f3 personalmente, como acredita con copia de la carta de dimisi\u00f3n con el recib\u00ed de apoderado general de la sociedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina<\/b>: La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma<\/b> la nota de calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Reitera, una vez m\u00e1s, su doctrina de que no procede la inscripci\u00f3n de la renuncia de un administrador \u00fanico de una sociedad \u201csin que se acredite que el renunciante ha llevado a cabo la oportuna convocatoria de junta con tal finalidad\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aclara igualmente que \u201cla interpretaci\u00f3n del art\u00edculo 147 del Reglamento del Registro Mercantil debe hacerse, como no puede ser de otra manera, en funci\u00f3n de la regulaci\u00f3n que la Ley establece sobre el ejercicio del cargo de administrador y de los deberes que como tal corresponden a quien lo ejercita\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente deja en el aire la cuesti\u00f3n relativa a si <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">surtir\u00eda alg\u00fan efecto<\/b> una documentaci\u00f3n complementaria \u201cno presentada en su momento, por la que se pretende acreditar la renuncia ante un socio mayoritario o el transcurso del plazo para el ejercicio del cargo de administrador los cuales tendr\u00e1n, en su caso, el tratamiento previsto por el ordenamiento\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/b> Ninguna novedad ofrece esta resoluci\u00f3n. En cuanto a la referencia que hace a la documentaci\u00f3n complementaria presentada, creemos que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">esa renuncia del administrador comunicada a un socio mayoritario no puede tener tampoco efecto registral alguno<\/b> pues, aparte de que el registro no podr\u00eda calificar si la persona que recibe la notificaci\u00f3n es efectivamente o no socio de la entidad, su obligaci\u00f3n como administrador de convocar la junta <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no puede ser traspasada a uno de los socios<\/b>, el cual deber\u00eda instar, en su caso, la convocatoria judicial con los perjuicios que ello puede suponer a la sociedad. (JAGV)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4709\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-4709.pdf\"> <span style=\"color: windowtext; text-decoration: none; text-underline: none;\">PDF (BOE-A-2014-4709 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 150\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4709\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4709\"><span style=\"color: windowtext; text-decoration: none; text-underline: none;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r155\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">155. REDUCCI\u00d3N DE CAPITAL POR P\u00c9RDIDAS: NO ES POSIBLE SIN BALANCE APROBADO Y VERIFICADO.<\/b> Resoluci\u00f3n de 8 de abril de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles I de Barcelona, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de modificaci\u00f3n de estatutos consistente en reducci\u00f3n de capital social.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/b> Se trata de una escritura de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">reducci\u00f3n de capital social por p\u00e9rdidas<\/b> de una sociedad limitada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"es\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La registradora <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">suspende <\/b>la inscripci\u00f3n por los siguientes defectos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Debe incorporarse al documento un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> balance de situaci\u00f3n<\/b> cerrado en una fecha comprendida dentro de los seis meses inmediatamente anteriores al acuerdo de reducci\u00f3n, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">aprobado<\/b> por la Junta general y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">verificado<\/b> por los auditores de la sociedad o, en su defecto, por el auditor designado por los administradores. (Art\u00edculo 323 de la LSC).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El interesado recurre poniendo de manifiesto las peque\u00f1as dimensiones de su sociedad y que el balance ya consta en el Registro Mercantil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/b> la DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma<\/b> la nota de calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dice de forma clara que \u201cla literalidad de la norma <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no permite excepci\u00f3n<\/b> en cuanto se fundamenta en la exigencia de un control riguroso, cualificado, de la existencia real de p\u00e9rdidas y de la inexistencia de reservas de cualquier clase en las limitadas (art\u00edculo 322.1 de la LSC); voluntarias o legal en el exceso del diez por ciento de la cifra capital, tras la reducci\u00f3n operada en las an\u00f3nimas (322.2 de la LSC), como forma de reforzar la funci\u00f3n del capital y en general de los fondos propios de la sociedad, en aras a garantizar la protecci\u00f3n de terceros y especialmente de los acreedores\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/b> Clara resoluci\u00f3n que no viene sino a confirmar el tambi\u00e9n claro precepto legal. (JAGV)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5064\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-5064.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5064 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 146\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5064\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5064\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r159\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">159. ESCISI\u00d3N PARCIAL Y FUSI\u00d3N POR ABSORCI\u00d3N<\/b>. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS LEGALES.MANIFESTACIONES EXIGIBLES EN LA ESCRITURA. ASPECTOS CONTABLES.<\/b> Resoluci\u00f3n de 10 de abril de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles VI de Barcelona a inscribir una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos<\/b>: El supuesto de hecho que se plantea en esta resoluci\u00f3n se centra en determinar la inscribibilidad de una escritura de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">escisi\u00f3n parcial de una sociedad y su fusi\u00f3n por absorci\u00f3n de otra<\/b>, con dos socios que son la sociedad absorbente y otro. Los acuerdos se toman en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Junta Universal y por unanimidad <\/b>y estando la primera sociedad obligada a auditor\u00eda el balance de fusi\u00f3n, este se audita con posterioridad a los acuerdos y anuncios de fusi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los defectos que atribuye el registrador a esta operaci\u00f3n de modificaci\u00f3n estructural son los siguientes que extractamos<\/b>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00ba. Dado que el informe del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> auditor de cuentas es posterior al acuerdo de la junta y posterior al anuncio de fusi\u00f3n<\/b>, el mismo no pudo estar a disposici\u00f3n de las personas establecidas en el art\u00edculo 39 de la Ley 3\/2009, y tampoco estuvo a disposici\u00f3n de los acreedores. Por tanto, deber\u00e1n publicarse nuevos anuncios, y, una vez transcurrido un mes, las otorgantes deber\u00e1n realizar nuevas manifestaciones sobre el cumplimiento de lo dispuesto en los art\u00edculos 39 y 43, por remisi\u00f3n del art\u00edculo 73, de la Ley 3\/2009, as\u00ed como una nueva declaraci\u00f3n sobre la inexistencia de oposici\u00f3n (arts. 37, 39, 42, 43, 44 y 73 de la Ley de Modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles, 227.2.5.\u00aa y 235 del Reglamento del Registro Mercantil).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00ba. Es necesario que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el detalle de los elementos transmitidos se haga con la debida separaci\u00f3n de los elementos que integran el activo y el pasivo<\/b>, y con indicaci\u00f3n del nombre de las cuentas, en concreto, del activo y pasivo, a las que pertenece cada una de las relaciones de elementos patrimoniales traspasados, confeccionado con arreglo a los criterios contables ordinarios establecidos en el Plan General Contable. En la nota se ejemplifican varios supuestos en que esto no se cumple.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3\u00ba. Es necesario que el acuerdo de la junta de la sociedad <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recoja las menciones m\u00ednimas configuradoras de la escisi\u00f3n y fusi\u00f3n aprobada<\/b>. Por tanto debe contener las menciones establecidas en el art\u00edculo 31 por remisi\u00f3n del art\u00edculo 73 de la Ley 3\/2009 siguientes: las relativas a la identificaci\u00f3n de las sociedades, las del tipo y procedimiento de canje, la relativa a las aportaciones de industria, la relativa a los derechos de titulares de derechos especiales, a las ventajas de los expertos, o de los administradores, a la fecha de efectos contables, la fecha de participaci\u00f3n en ganancias, a las consecuencias sobre el empleo e impacto de g\u00e9nero y responsabilidad social de la empresa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4\u00ba. Del documento <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no resulta la manifestaci\u00f3n del otorgante, bajo su responsabilidad y respecto a la sociedad escindida, y de la fusionada de que efectivamente, no han sido restringidos los derechos de informaci\u00f3n que corresponden a los representantes de los trabajadores<\/b>, o en su defecto, a los trabajadores, sobre la escisi\u00f3n pretendida, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">incluida la informaci\u00f3n sobre los efectos que pudiera tener sobre el empleo<\/b> (arts. 42, p\u00e1rrafo segundo y 43 de la Ley de Modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles \u2013por remisi\u00f3n del art\u00edculo 73 y art. 227 del Reglamento del Registro Mercantil).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>5\u00ba. No se incorpora a la escritura <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> el balance de fusi\u00f3n correspondiente a la sociedad absorbida<\/b> de conformidad con lo dispuesto en el art\u00edculo 45.1 de la Ley 3\/2009 sobre modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El interesado recurre. Reconoce las deficiencias de los acuerdos pero opone a ello el que los mismos lo fueron en junta universal y por unanimidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/b> Todos los defectos son <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirmados<\/b>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Destaca la DG el car\u00e1cter fundamental del derecho de informaci\u00f3n y como este debe ser completo y la gran importancia que para el conocimiento de los efectos econ\u00f3micos de la fusi\u00f3n tiene el informe de auditor\u00eda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n confirma la necesidad de la claridad de partidas y del balance y del necesario arreglo de la contabilidad con arreglo al PGC aunque reconoce tambi\u00e9n que en algunos aspectos debe primar la flexibilidad de cuentas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Igualmente destaca que, aunque el dep\u00f3sito del proyecto de escisi\u00f3n\/fusi\u00f3n no sea necesario, eso no quiere decir que se pueda prescindir de las menciones de dicho proyecto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n confirma la necesidad de incorporar a la escritura los pertinentes balances.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente afirma <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la necesidad de hacer la pertinente manifestaci\u00f3n<\/b> sobre el derecho de informaci\u00f3n de los trabajadores y de manifestar las consecuencias de la fusi\u00f3n sobre el empleo y sobre la responsabilidad social de la empresa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/b> Completa resoluci\u00f3n en la que se abordan <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">variadas cuestiones<\/b> relacionadas con fusiones acordadas en junta universal y por unanimidad. Como cuesti\u00f3n previa la DG destaca que \u201cla protecci\u00f3n de los distintos intereses que pueden resultar afectados en modificaciones estructurales de sociedades como son la escisi\u00f3n y la fusi\u00f3n se disciplina legalmente mediante <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la regulaci\u00f3n de un procedimiento<\/b>, de car\u00e1cter obligatorio, que s\u00f3lo cuando es debidamente cumplimentado surte los efectos previstos por el legislador\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n destaca que \u201cla legislaci\u00f3n comunitaria, de la que procede la regulaci\u00f3n vigente en Espa\u00f1a, ha ido acotando los supuestos en los cuales se puede <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">prescindir de tr\u00e1mites innecesarios<\/b> del procedimiento de fusi\u00f3n o escisi\u00f3n por estar suficientemente protegidos los intereses concurrentes\u201d pero que de ello no puede derivarse que puedan ser obviados requisitos esenciales para la producci\u00f3n de efectos de los acuerdos adoptados ni que pueda suponer una desprotecci\u00f3n de intereses dignos de ser tutelados por el derecho en especial de los trabajadores y de los acreedores de la sociedad. Es decir los socios pueden prescindir del cumplimiento de toda clase de derecho de informaci\u00f3n, pero lo que no pueden hacer es desvirtuar el proceso de forma tal que los terceros no puedan llegar a tener un conocimiento, lo m\u00e1s amplio posible, de las consecuencias que para ellos puedan tener los acuerdos adoptados.(JAGV)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5068\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-5068.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5068 &#8211; 13\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 235\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5068\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5068\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r161\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">161. ESCISI\u00d3N DE RAMA DE ACTIVIDAD.CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS LEGALES. MANIFESTACIONES EXIGIBLES EN LA ESCRITURA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 11 de abril de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles VI de Barcelona a inscribir una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales de una sociedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/b> Los hechos son muy simples: Una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sociedad unipersonal<\/b> acepta por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">v\u00eda de escisi\u00f3n<\/b> de otra sociedad del mismo socio \u00fanico <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">una rama de actividad<\/b> y como consecuencia de ello, por el valor del patrimonio traspasado, parte se pasa a reservas legales, el resto a reservas de libre disposici\u00f3n y se aumenta el capital con cargo a reservas de libre disposici\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador considera que la operaci\u00f3n dise\u00f1ada <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no es posible<\/b> por las siguientes razones que resumimos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00ba. Es necesario que el acuerdo de la junta de la sociedad <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recoja las menciones m\u00ednimas configuradoras de la escisi\u00f3n aprobada<\/b>. Por tanto debe contener las menciones establecidas en el art\u00edculo 31 por remisi\u00f3n del art\u00edculo 73 de la Ley de Modificaciones Estructurales de las Sociedades Mercantiles, es decir las relativas a la identificaci\u00f3n de las sociedades, las del tipo y procedimiento de canje, la relativa a las aportaciones de industria, la relativa a los derechos de titulares de derechos especiales, a las ventajas de los expertos, o de los administradores, a la fecha de efectos contables, la fecha de participaci\u00f3n en ganancias, a las consecuencias sobre el empleo e impacto de g\u00e9nero y responsabilidad social de la empresa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00ba. Es necesario que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el detalle de los elementos transmitidos se haga adem\u00e1s, con la debida separaci\u00f3n de los elementos que integran el activo y pasivo,<\/b> y con indicaci\u00f3n del nombre de las cuentas en concreto, del activo y pasivo a la que pertenece cada una de las relaciones de elementos patrimoniales traspasados, confeccionado con arreglo a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">criterios contables ordinarios establecidos en el plan general contable<\/b>, sin que sirva \u00fanicamente el listado de cuentas que se aporta con la diferenciaci\u00f3n del debe y haber. A continuaci\u00f3n la nota especifica diversos errores de contabilizaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3\u00ba. Es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">contradictorio<\/b> que parte del patrimonio <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se destine a reservas legales y libres<\/b> y despu\u00e9s <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> se aumente el capital con cargo a reservas de libre disposici\u00f3n. <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4\u00ba. Del documento <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no resulta la manifestaci\u00f3n del otorgante<\/b>, bajo su responsabilidad, de que efectivamente, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no han restringido los derechos de informaci\u00f3n que corresponden a los representantes de los trabajadores, o en su defecto, a los trabajadores,<\/b> sobre la escisi\u00f3n pretendida, incluida la informaci\u00f3n sobre los efectos que pudiera tener sobre el empleo (Arts. 42, p\u00e1rrafo segundo y 43 de la Ley 3\/2009 y art. 227 del Reglamento del Registro Mercantil).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">defectos<\/b> consignados tienen car\u00e1cter subsanable.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se recurre por el socio \u00fanico poniendo de relieve que todos los acuerdos lo han sido por el socio de ambas sociedades, que no existen errores contables, y que por ello \u201cla resoluci\u00f3n del presente recurso se debe hacer aplicando\u2026 postulados de flexibilidad, de disminuci\u00f3n de cargas administrativas\u201d puestos de relieve en las \u00faltimas Directivas de la UE.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/b> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma el primer, segundo y cuarto<\/b> defecto y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> revoca el tercero<\/b>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">primer defecto<\/b> dice que el acuerdo \u201cdebe recoger las menciones m\u00ednimas configuradoras de la escisi\u00f3n aprobada, establecidas en el art\u00edculo 31 por remisi\u00f3n del 73 de la Ley de modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles\u201d. Incluso con m\u00e1s rigidez en este caso en que no es necesario el dep\u00f3sito el proyecto de escisi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">aspecto contable<\/b> aclara \u201cque es necesario que el detalle de los elementos transmitidos se haga <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">con la debida separaci\u00f3n de los elementos que integran el activo y el pasivo<\/b>, y con indicaci\u00f3n del nombre de las cuentas, en concreto, del activo y pasivo, a las que pertenece cada una de las relaciones de elementos patrimoniales traspasados, confeccionado con arreglo a los criterios contables ordinarios establecidos en el Plan General Contable\u201d. Por ello \u201cno es suficiente una mera relaci\u00f3n de cuentas con distinci\u00f3n entre \u00abdebe\u00bb y \u00abhaber\u00bb, con unos valores relativos a conceptos patrimoniales gen\u00e9ricos\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tercer defecto<\/b> es sin embargo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revocado<\/b> pues \u201cun supuesto como el presente, en el que la sociedad escindida y la beneficiaria tienen como <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00fanico socio una misma persona<\/b>, es asimilado legalmente a la escisi\u00f3n de sociedades \u00edntegramente participadas y, por ende, no es obligatorio el aumento del capital de la sociedad beneficiaria. <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0 <\/span>As\u00ed resulta de lo establecido en los art\u00edculos 73, 52.1 y 49 de la Ley 3\/2009. Por ello ning\u00fan obst\u00e1culo existe para que el patrimonio trasmitido se aplique a reservas de la sociedad beneficiaria\u201d. Lo que ocurre es que la posterior ampliaci\u00f3n de capital con cargo a reservas no cumple las exigencias legales, pero dado que en la nota nada de ello se dice no es posible entrar en el examen de esta cuesti\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma el cuarto defecto<\/b> pues el hecho de que no haya sido reformado en este punto el RRM no quiere decir que no haya que hacer menci\u00f3n alguna en la escritura que documente los acuerdos sociales \u201cal cumplimiento de las obligaciones y respecto de los derechos a que se alude la Ley 3\/2009\u201d y entre ellos y como muy importantes los relativos a \u201c<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la declaraci\u00f3n del otorgante sobre el cumplimiento de la obligaci\u00f3n de informaci\u00f3n impuesta por el citado art\u00edculo 39.1 \u2026 respecto de los trabajadores<\/b>\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/b> Interesante resoluci\u00f3n, muy similar a la precedente 159, que aclara diversas cuestiones relativas a escisiones por junta universal y por unanimidad. Esta circunstancia, l\u00f3gicamente, no evita que deban cumplirse todas las menciones, en cuanto sean aplicables, del contenido del proyecto de fusi\u00f3n\/escisi\u00f3n. El hecho de que no sea necesario depositar el proyecto de escisi\u00f3n\/fusi\u00f3n no quiere decir que el mismo no haya de ser confeccionado. Debe ser debidamente elaborado y sometido a la aprobaci\u00f3n bien del socio \u00fanico bien de la junta general universal. Lo que ocurre es que ser\u00e1 un proyecto simplificado en el cual algunas de las menciones del art\u00edculo 31 no ser\u00e1n estrictamente necesarias.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a los aspectos contables ratifica una vez m\u00e1s nuestro CD las facultades del registrador para calificar dichos aspectos.<\/b> Es decir si los balances son incompletos, les faltan partidas, existen errores evidentes en otras, o no est\u00e1 formulados con arreglo al Plan General Contable, dichos balances no pueden servir para acordar una fusi\u00f3n o escisi\u00f3n de sociedad por muy unipersonal que sea. Tambi\u00e9n se deduce de esta resoluci\u00f3n la necesidad de aprobar un balance pese al car\u00e1cter universal de la junta, aunque si se tratara de sociedades \u00edntegramente participadas en las que no exista aumento de capital quiz\u00e1s pudiera prescindirse de este aspecto en aras a la simplificaci\u00f3n de la operaci\u00f3n. Aunque ello tambi\u00e9n es dudoso porque como resulta de la misma resoluci\u00f3n en estas operaciones no s\u00f3lo est\u00e1n interesados los socios, que pudieran prescindir del balance sino tambi\u00e9n los trabajadores y los acreedores a los cuales no se les puede privar de este trascendental elemento de comprobaci\u00f3n del estado de la sociedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y finalmente es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tremendamente importante<\/b> la confirmaci\u00f3n del cuarto defecto pues de \u00e9l resulta que pese a que el RRM no haya sido reformado parece de todo punto necesario que en la escritura se incluyan las manifestaciones relativas a los trabajadores y tambi\u00e9n las relativas al impacto de g\u00e9nero o a la responsabilidad social de la empresa, estas \u00faltimas claro est\u00e1 si no resultan con claridad de la propia escritura o del proyecto aprobado. (JAGV)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5070\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/13\/pdfs\/BOE-A-2014-5070.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5070 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 189\u00a0KB)<\/span><\/a><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5070\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5070\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r165\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">165.<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">FUSI\u00d3N DE SOCIEDAD \u00cdNTEGRAMENTE PARTICIPADA: ES NECESARIA LA APROBACI\u00d3N DEL BALANCE Y SU INCORPORACI\u00d3N A LA ESCRITURA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 21 de abril de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de C\u00f3rdoba, por la que se rechaza la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablicos de acuerdos de fusi\u00f3n por absorci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/b> Se trata de una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">fusi\u00f3n de sociedad \u00edntegramente participada<\/b> acordada en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">junta universal y por unanimidad por la junta general de la sociedad absorbente.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> la califica de forma <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">negativa<\/b> por considerar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">necesario que los balances de fusi\u00f3n, verificados por los auditores de cuentas de las sociedades intervinientes en la fusi\u00f3n, sean aprobados por la junta general y que se incorporen a la escritura junto con los informes de auditor\u00eda.<\/b> Art\u00edculos 37 y 45.1 de la Ley 3\/2009.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> interesado<\/b> recurre: Dice que la funci\u00f3n del balance de fusi\u00f3n es esencialmente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">informativa<\/b> y que el art. 45 de la Ley 3\/2009 est\u00e1 en contradicci\u00f3n con la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">voluntad de simplificaci\u00f3n<\/b> que resulta de su Exposici\u00f3n de Motivos. Adem\u00e1s \u201cel anterior art\u00edculo 244 de la Ley de Sociedades An\u00f3nimas s\u00f3lo exig\u00eda la incorporaci\u00f3n del balance de la sociedad o sociedades extinguidas lo que confirmaba el art\u00edculo 227 del RRM y que el art\u00edculo 11 de la Directiva 35\/2011\/UE prev\u00e9 que los Estados miembros no exijan el estado contable si as\u00ed lo han acordado los accionistas de las sociedades implicadas\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/b> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma <\/b> el acuerdo de calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DG centra su acuerdo si en el caso de junta universal y unanimidad de sociedad \u00edntegramente participada, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u201ces preceptivo que la junta apruebe el balance debidamente verificado y que la escritura lo protocolice\u201d.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tras hacer un an\u00e1lisis detallado de la funci\u00f3n que cumple el balance en la fusi\u00f3n, llega a la conclusi\u00f3n de que si bien los socios pueden prescindir, si as\u00ed lo deciden, de su derecho de informaci\u00f3n ello \u201cno excusa de que el consentimiento negocial que implica el acuerdo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">comprenda el balance social<\/b> en cuanto expresi\u00f3n del sustrato patrimonial sobre el que se proyecta\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aparte de ello \u201cen la medida que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> los acreedores no participan<\/b> de los acuerdos sociales su contenido es, frente a ellos, \u00abres inter alios acta\u00bb, pero aunque \u201cno les vinculen, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">los acuerdos sociales les afectan<\/b>, m\u00e1xime en un supuesto como el de la fusi\u00f3n en el que se produce el efecto legal de la sucesi\u00f3n universal\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">incorporaci\u00f3n del balance<\/b> a la escritura la DG dice que \u201cla dicci\u00f3n literal del nuevo art\u00edculo 45 de la Ley 3\/2009, as\u00ed como el cambio que implica en relaci\u00f3n con la redacci\u00f3n del art\u00edculo 227 del Reglamento del Registro Mercantil, desarrollo de la anterior legislaci\u00f3n en materia de fusi\u00f3n<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">, lleva a entender que el legislador ha optado por modificar el sistema anterior, y exigir no s\u00f3lo el balance, auditado en su caso, de las sociedades que se extinguen, sino los de todas las sociedades participantes en la fusi\u00f3n<\/b>\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora bien si el balance tenido en cuenta para la fusi\u00f3n es el cerrado a 31 de diciembre y aprobado por junta general y depositado en el Registro, carece de justificaci\u00f3n que el mismo se incorpore a la escritura pues \u201cesta duplicidad carece de justificaci\u00f3n y no protege inter\u00e9s alguno\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/b> Aunque la resoluci\u00f3n, en su fundamentaci\u00f3n jur\u00eddica no es todo lo clara que ser\u00eda deseable, de la misma se derivan, a efectos pr\u00e1cticos de calificaci\u00f3n, las siguientes consecuencias:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211;<\/b> Que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">todas las fusiones<\/b>, por simplificadas que sean, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">requieren que se aprueben los balances de fusi\u00f3n de todas las sociedades participantes<\/b>, debidamente verificados por auditores si la sociedad est\u00e1 obligada a ello. Parece que la motivaci\u00f3n fundamental es el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">conocimiento por los acreedores<\/b> de esos balances para decidir responsablemente si se oponen o no a la fusi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211;<\/b> Que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">todas las escrituras de fusi\u00f3n<\/b> exigen <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la incorporaci\u00f3n de los balances<\/b> de todas las sociedades fusionadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8211;<\/b> Que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">s\u00f3lo se puede prescindir de la protocolizaci\u00f3n de los balances de fusi\u00f3n<\/b> cuando estos sean los mismos que los aprobados en las cuentas anuales y est\u00e9n debidamente depositados en el Registro Mercantil. (JAGV)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5683\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/30\/pdfs\/BOE-A-2014-5683.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5683 &#8211; 8 p\u00e1gs. &#8211; 186 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5683\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5683\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r168\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">168. SOCIEDAD UNIPERSONAL: NO ES NECESARIA SU INSCRIPCI\u00d3N PREVIA PARA INSCRIBIR LAS DECISIONES DEL SOCIO \u00daNICO. TRACTO SUCESIVO EN EL REGISTRO MERCANTIL.<\/b> Resoluci\u00f3n de 22 de abril de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles IV de M\u00e1laga, por la que se rechaza la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/b> Se trata de una escritura de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">reducci\u00f3n del capital social<\/b> de una sociedad en la que tanto de la escritura como de la certificaci\u00f3n de los acuerdos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">resulta que la sociedad es de socio \u00fanico.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b> considera <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">necesaria la inscripci\u00f3n previa de la unipersonalidad<\/b> pues dicha inscripci\u00f3n es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">obligatoria<\/b> seg\u00fan el art\u00edculo 13 de la LSC, lo que se confirma en los art\u00edculos 94.1, 174 y 203 del RRM.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">notario<\/b> recurre reconociendo que si bien es obligatoria, no es constitutiva, por lo que su falta no puede cerrar el Registro como demuestra el art\u00edculo 14 que, ante la falta de inscripci\u00f3n, prev\u00e9 una sanci\u00f3n patrimonial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/b> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revoca<\/b> la nota de calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Considera que \u201cen un registro de personas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el principio de tracto sucesivo ha de ser objeto de interpretaci\u00f3n restrictiva<\/b> y no puede tener el mismo alcance que en un registro de bienes (cfr. Resoluciones de 2 de febrero de 1979, 26 de mayo y 4 de junio de 1998, 23 de diciembre de 1999, 14 de enero y 21 de marzo de 2002 y 21 de febrero de 2011)\u201d; y, por ello, la circunstancia de que los asientos registrales no hagan referencia a una situaci\u00f3n de unipersonalidad no puede constituir \u00f3bice alguno a la inscripci\u00f3n de acuerdos sociales adoptadas por el \u00f3rgano competente, como es en este caso la junta general, por tratarse de acuerdos de reducci\u00f3n de capital que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no traen causa de la situaci\u00f3n de unipersonalidad<\/b> y que, en consecuencia, no dependen para su inscripci\u00f3n de la constancia de aquella circunstancia\u201d. \u201cCompareciendo en la escritura persona legitimada para elevar a p\u00fablico los acuerdos y constando inscrito su nombramiento (art\u00edculo 11.3 del RRM), ning\u00fan obst\u00e1culo registral existe para el acceso del acuerdo adoptado\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/b> Reconocemos que el acuerdo de la DG est\u00e1 debidamente fundamentado y adem\u00e1s ratifica resoluciones anteriores, pero pese a ello <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no podemos compartir<\/b> la opini\u00f3n del Centro Directivo en este caso concreto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Una cosa es que en el registro una sociedad figure inscrita como unipersonal y pretenda su acceso al mismo acuerdos adoptados en junta que se dice universal por una pluralidad de socios, en cuyo caso no deben existir inconvenientes para la inscripci\u00f3n pues la no constancia de la p\u00e9rdida de la unipersonalidad no trae consigo ninguna consecuencia para el socio \u00fanico y otra cosa es que resulte del documento o de la certificaci\u00f3n que el acuerdo o decisi\u00f3n ha sido adoptada por un socio \u00fanico y el mismo no figure inscrito en el registro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es tal la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">disparidad y discordancia<\/b> que se produce entre el documento y el registro que en este caso no deber\u00eda ser posible la inscripci\u00f3n. Si seg\u00fan el principio de legitimaci\u00f3n el registro <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se presume exacto y v\u00e1lido<\/b> (cfr. Art. 20 Ccom) y por tanto que la sociedad cuenta con una pluralidad de socios, es una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> incongruencia<\/b> del propio sistema el admitir la inscripci\u00f3n de una decisi\u00f3n adoptada por un supuesto socio \u00fanico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">argumentaci\u00f3n<\/b> pudiera ser la misma que se utiliz\u00f3 en la resoluci\u00f3n del CD de 6 de noviembre de 2012 para rechazar la inscripci\u00f3n de un negocio jur\u00eddico llevado a cabo por un administrador no inscrito. Es m\u00e1s, dado que si no se inscribe la unipersonalidad en el plazo de seis meses el socio \u00fanico va a responder de las deudas sociales como si no existiera la sociedad, el no se\u00f1alar como defecto la falta de previa inscripci\u00f3n del socio \u00fanico que adopta las decisiones, pudiera hacer pensar a este que su situaci\u00f3n es de total conformidad con la ley, no ocuparse de hacer constar esa unipersonalidad y resultar con una responsabilidad que podr\u00eda haber sido evitada con una adecuada calificaci\u00f3n registral. Claro es que esta doctrina o estas razones deben ser aplicables con sentido com\u00fan y no exigir la previa inscripci\u00f3n en aquellos casos en que de la no constancia de la unipersonalidad no puede resultar ning\u00fan perjuicio como ser\u00edan los casos de disoluci\u00f3n y extinci\u00f3n de sociedades cualquiera que sea su causa. Quiz\u00e1s lo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">adecuado ser\u00eda que toda esta materia fuera debidamente regulada<\/b> por el nuevo RRM.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No obstante en tanto no cambie esta doctrina de nuestra DG lo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">aconsejable<\/b> en estos casos es hacer constar en la nota de despacho la inscripci\u00f3n de las decisiones del socio \u00fanico pero advirtiendo que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la situaci\u00f3n de unipersonalidad no consta en el registro y que su constancia es de todo punto obligatoria<\/b>. Finalmente creemos que es cuando menos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">an\u00f3malo<\/b> que un funcionario permita a su vista, ciencia y paciencia, la infracci\u00f3n de un claro precepto legal, establecido, no ya s\u00f3lo en inter\u00e9s del propio socio \u00fanico, sino para incrementar la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">transparencia<\/b> de las sociedades, su <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">concordancia<\/b> con la realidad extrarregistral y su <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> regular funcionamiento<\/b> en el tr\u00e1fico jur\u00eddico mercantil. (JAGV)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5686\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/30\/pdfs\/BOE-A-2014-5686.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5686 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 151 KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5686\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5686\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a name=\"r170\"><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">170. ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO DE MAQUINARIA INDUSTRIAL. REGISTRO COMPETENTE.<\/b> Resoluci\u00f3n de 23 de abril de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles de Toledo, por la que se suspende la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo. (JAGV)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/b> Se solicita por la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Tesorer\u00eda de la SS<\/b>, anotaci\u00f3n de embargo sobre determinada maquinaria industrial descrita por sus n\u00fameros de fabricaci\u00f3n y marca, sitos en un t\u00e9rmino municipal de la provincia del RM.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora<\/b> considera que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no es competente para la anotaci\u00f3n de embargo<\/b> pues la sociedad titular de los bienes <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ha trasladado su domicilio a otra provincia distinta<\/b> y dice la disposici\u00f3n transitoria 4.8\u00aa de la Ordenanza para el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles de 19 de julio de 1999 que \u201clos dem\u00e1s bienes muebles registrables se inscribir\u00e1n en el Registro que determine la Ley o, en su defecto, en el correspondiente al lugar del domicilio del titular del bien\u201d. Defecto de car\u00e1cter subsanable.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Tesorer\u00eda<\/b> recurre pues seg\u00fan el art\u00edculo 69.1 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y prenda sin desplazamiento la inscripci\u00f3n de t\u00edtulos se llevar\u00e1 a cabo en el Registro en el que radique el inmueble en el que est\u00e1n instaladas las m\u00e1quinas y seg\u00fan datos de la propia Tesorer\u00eda \u201cla sociedad tiene su domicilio en un municipio de Madrid y un domicilio de actividad en Yuncos, Toledo\u201d y seg\u00fan la Unidad de Recaudaci\u00f3n ejecutiva \u201clos bienes referidos se encuentran ubicados en la direcci\u00f3n del Pol\u00edgono Industrial de Yuncos referida\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/b> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma<\/b> la nota de calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entiende que, para que sea posible la hipoteca o embargo sobre maquinaria industrial en s\u00ed misma considerada, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">es necesario<\/b> que se exprese <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el establecimiento mercantil al que est\u00e1 afecta o donde se halle instalada<\/b>, o como claramente exige el Art. 43 de la LHM el: \u00ab2.\u00aa <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Lugar del emplazamiento e industria a que se destinen<\/b>\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora bien la DG deja abierta la posibilidad de que la Tesorer\u00eda acompa\u00f1e de nuevo el mandamiento con los documento que acompa\u00f1\u00f3 al recurso para ser objeto de nueva calificaci\u00f3n y en su caso de anotaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/b> Aunque en esta resoluci\u00f3n se plantea un caso muy particular <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">es de agradecer la labor clarificadora que en relaci\u00f3n el RBM hace nuestro CD<\/b>. En este caso aclara la competencia y requisitos que un embargo de maquinaria debe tener para poder provocar la pertinente anotaci\u00f3n en el registro. No basta con la descripci\u00f3n de la maquinaria, sino que para la anotaci\u00f3n se van a exigir <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">los mismos requisitos que si la maquinaria fuera hipotecada,<\/b> es decir el lugar concreto en que se sit\u00fae la maquinaria y la industria o establecimiento mercantil al que est\u00e9 afecto. Como nada m\u00e1s a\u00f1ade la resoluci\u00f3n estimamos que en estos caso de embargo, no as\u00ed en los de hipoteca, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se pudiera prescindir del requisito<\/b> de consignar el n\u00famero en el censo industrial a nombre del embargado, aunque su exigencia ser\u00eda una garant\u00eda para el propio embargante. (cfr. Art. 42 LHM). (JAGV)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5688\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/30\/pdfs\/BOE-A-2014-5688.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5688 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 156 KB)<\/span><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5688\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5688\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a name=\"r172\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">172. CALIFICACI\u00d3N CONJUNTA DE T\u00cdTULOS. LA PERSONA QUE ELEVA A P\u00daBLICO DEBE TENER SU CARGO VIGENTE Y NO S\u00d3LO INSCRITO. SE PUEDE APRECIAR LA NO VIGENCIA POR UN T\u00cdTULO PRESENTADO CON POSTERIORIDAD<\/b>. Resoluci\u00f3n de 24 de abril de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles II de Palma de Mallorca, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/b> Se otorgan <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dos escrituras de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales<\/b> el mismo d\u00eda. En la primera eleva a p\u00fablico los acuerdos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">una secretaria del Consejo<\/b>, con cargo vigente e inscrito. De la segunda resulta que dicha secretaria, a la fecha de la escritura previa, hab\u00eda cesado en su cargo pues en esta segunda escritura se cambia el \u00f3rgano de administraci\u00f3n y se nombra administrador \u00fanico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> considera, a la vista de la segunda escritura que est\u00e1 defectuosa, y en calificaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">conjunta,<\/b> que \u201ca la fecha del otorgamiento de la primera escritura, la compareciente \u201cya no ostentaba el cargo de secretario del consejo de administraci\u00f3n. Por tanto no puede elevar a p\u00fablico los acuerdos de la junta. Nota: <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ambas escrituras deber\u00e1n inscribirse simult\u00e1neamente<\/b>\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> notario<\/b> recurre alegando que la calificaci\u00f3n conjunta de t\u00edtulos supone contravenir el art\u00edculo 10 del Reglamento del Registro Mercantil <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en contra del principio de prioridad registral<\/b>, m\u00e1xime en este caso en que los acuerdos son <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">compatibles entre s\u00ed<\/b> y cuando la persona que eleva a p\u00fablico los acuerdos de la escritura estaba facultada por la propia junta y constaba inscrita como tal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/b> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma<\/b> la nota de calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Estima que es \u201cdoctrina asentada de este Centro Directivo que el registrador mercantil deber\u00e1 tener en cuenta en su calificaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no s\u00f3lo los documentos inicialmente presentados, sino tambi\u00e9n los aut\u00e9nticos y relacionados con \u00e9stos<\/b>, aunque fuesen presentados despu\u00e9s, con el objeto de que, al examinarse en calificaci\u00f3n conjunta todos los documentos pendientes de despacho relativos a un mismo sujeto inscribible, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pueda lograrse un mayor acierto en la calificaci\u00f3n<\/b>, as\u00ed como evitar inscripciones in\u00fatiles e ineficaces.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es decir, afirma la DG que \u201ccuando el conflicto que se produce no se refiere al orden de inscripci\u00f3n de derechos o situaciones incompatibles entre s\u00ed sino a la falta de validez de la primera puesta de relieve por la segunda, la cuesti\u00f3n no se plantea en el \u00e1mbito de la prioridad <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sino en el de la validez<\/b>, primando la aplicaci\u00f3n del principio de legalidad del que resulta la imposibilidad de despacho del documento primeramente presentado\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como consecuencia de ello da <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">una gran trascendencia a la elevaci\u00f3n a p\u00fablico y a la competencia y facultades para hacerlo<\/b> pues \u201ccomporta una manifestaci\u00f3n de voluntad relativa a un negocio o acto preexistente que se enmarca en el \u00e1mbito de actuaci\u00f3n externa de aqu\u00e9lla(la sociedad), y compete \u00abprima facie\u00bb al \u00f3rgano de representaci\u00f3n social, que podr\u00e1 actuar directamente o mediante apoderado con poder suficiente (art\u00edculos 108 y 109 del Reglamento del Registro Mercantil y Resoluciones de 3 septiembre 1980, 15 mayo 1990 y 18 enero 1991)\u201d. Es decir que el cargo siempre debe estar vigente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/b> La nota de calificaci\u00f3n realmente, aun planteando el problema de la no vigencia en el cargo del secretario en el momento de la elevaci\u00f3n a p\u00fablico, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">consideraba, al parecer, que dicho defecto desaparecer\u00eda si ambas escrituras se inscrib\u00edan de forma simult\u00e1nea<\/b>. Por tanto para el registrador no era necesario, seg\u00fan los t\u00e9rminos literales de su nota, que la elevaci\u00f3n a p\u00fablico de la primera escritura fuera ratificada por el nuevo administrador, sino que lo que estimaba necesario era que la primera escritura, al ser revelada por la segunda, la no vigencia de la persona que elevaba a p\u00fablico los acuerdos no pod\u00eda inscribirse con independencia de la segunda. La DG no obstante entra en el problema de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la legalidad de la elevaci\u00f3n a p\u00fablico<\/b> y por tanto va m\u00e1s lejos que el propio registrador pues al estimar que no exist\u00edan facultades para ello, ahora dicha escritura no ser\u00e1 inscribible sin una nueva elevaci\u00f3n a p\u00fablico o ratificaci\u00f3n de la hecha en su d\u00eda. No conocemos los defectos se la segunda escritura, ni por tanto si dicha escritura llegar\u00e1 o no a inscribirse alg\u00fan d\u00eda, pero quiz\u00e1s la DG deber\u00eda haber abierto la mano a la posibilidad de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">inscripci\u00f3n conjunta<\/b> en evitaci\u00f3n de nuevos requisitos que quiz\u00e1s no incrementen la seguridad de los acuerdos. (JAGV)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-5690\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/05\/30\/pdfs\/BOE-A-2014-5690.pdf\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">PDF (BOE-A-2014-5690 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 158 KB)<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-5690\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-5690\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt;\">JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias<\/span>, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se incluye en este informe un texto, estando el resto en <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2014-MARZO.htm\"> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-fareast-theme-font: major-fareast;\"> archivo aparte<\/span><\/a>.<b> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Sentencia del Tribunal Supremo de 24 de abril de 2014, Recurso 3408\/2013.<\/b>\u00a0<b>Novaci\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios.\u00a0<\/b>Para el TS la doctrina correcta es la de la sentencia impugnada \u2013exenci\u00f3n en AJD de la novaci\u00f3n de cr\u00e9ditos-, que, por otra parte, es la que ha sido asumida por el TEAR en la Resoluci\u00f3n de 16 de mayo de 2013.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00abPartiendo de la equiparaci\u00f3n tradicional que en el impuesto existe entre pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos y habida cuenta de la necesidad de interpretar la ley de acuerdo con la finalidad de la norma, y, finalmente, a la vista de la legislaci\u00f3n posterior a dicha Ley 2\/1994 ya mencionada anteriormente, este Tribunal Central considera que la exenci\u00f3n contenida en el art 9 de la Ley 2\/1994 debe aplicarse -en los casos a que dicho precepto se refiere- a la financiaci\u00f3n hipotecaria en general cualquiera que sea el modelo de instrumentaci\u00f3n (cr\u00e9dito o pr\u00e9stamo) utilizado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La conclusi\u00f3n anterior es coincidente con la jurisprudencia de diversos Tribunales Superiores de Justicia, como es el de Galicia, en cuya sentencia de fecha 25 de Junio de 2012, tras exponer los hitos legislativos que afectan a la normativa expuesta y tras se\u00f1alar la finalidad perseguida por la norma, concluye que el art 9 de la Ley 2\/1994 se est\u00e1 refiriendo a ambos contratos. El criterio expuesto contenido en la referida Sentencia, si bien no es compartido por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (Sentencias de 8 de junio de 2011 y de 10 de mayo de 2012), ha sido recogido por otros Tribunales Superiores de Justicia como el de Andaluc\u00eda (Sentencia de 4 de Octubre de 2012) y Castilla y Le\u00f3n (Sentencia 9 de Noviembre de 2012).\u00bb<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por otro lado, \u00abuna cosa es la analog\u00eda y otra la interpretaci\u00f3n de las normas jur\u00eddicas. As\u00ed, mientras que la primera es una actividad de integraci\u00f3n del ordenamiento por la que se extiende una norma a presupuestos de hecho no contemplados impl\u00edcita o expl\u00edcitamente por ella, la segunda tiene por objeto conocer el sentido, alcance y finalidad de la norma.\u00bb \u00abEn definitiva,\u00a0<b>la conclusi\u00f3n alcanzada no supone una extensi\u00f3n anal\u00f3gica de la norma, sino una integraci\u00f3n interpretativa de la misma en base a lo dispuesto en el art 3,1 del C\u00f3digo Civil\u00bb.<\/b><a name=\"stsj\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Madrid, Santa F\u00e9, Torrej\u00f3n de Ardoz, La Laguna, Lugo, Santiago de Compostela, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino, Arucas, Bolta\u00f1a y Madrid, a 16 de junio de 2014.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015 EN ADELANTE<\/a><\/strong><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><b><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><\/b><b><strong>POR MESES<\/strong><\/b><\/a>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&lt;img src=\u00bbhttps:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\u00bb style=\u00bbdisplay:none\u00bb height=\u00bb1&#8243; width=\u00bb1&#8243; alt=\u00bb\u00bb \/&gt; INFORME N\u00ba 236. (BOE MAYO de 2014) TEMAS DESTACADOS Reglamento blanqueo Ley telecomunicaciones Convenio Reino Unido Modelos 200 y 220 Tribunal Constitucional Tercer\u00eda de dominio Hipoteca entre particulares Novaci\u00f3n anterior Modificaci\u00f3n estatutos Tanteo y retracto Resoluci\u00f3n permuta Obra nueva y usos Novaci\u00f3n plazo Procedimiento registral Sociedad unipersonal Maquinaria [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26937","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26937","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26937"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26937\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26937"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26937"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26937"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}