{"id":26939,"date":"2014-07-26T18:46:13","date_gmt":"2014-07-26T16:46:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26939"},"modified":"2016-08-26T22:08:46","modified_gmt":"2016-08-26T20:08:46","slug":"informe-238-boe-julio-2014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-238-boe-julio-2014\/","title":{"rendered":"Informe 238. BOE julio 2014"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript>&lt;img src=\u00bbhttps:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\u00bb style=\u00bbdisplay:none\u00bb height=\u00bb1&#8243; width=\u00bb1&#8243; alt=\u00bb\u00bb \/&gt;<\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong style=\"color: #000000; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 27px; font-style: normal; font-variant: normal; letter-spacing: normal; line-height: 17px; orphans: 2; text-align: justify; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px;\">INFORME N\u00ba 2<span lang=\"es\">38.<\/span> <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong style=\"color: #000000; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 27px; font-style: normal; font-variant: normal; letter-spacing: normal; line-height: 17px; orphans: 2; text-align: justify; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px;\">(BOE <span lang=\"es\">JULIO<\/span> de 201<span lang=\"es\">4<\/span>)<\/strong><\/p>\n<table id=\"table23\" class=\"style34\" style=\"width: 90%;\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" align=\"center\">\n<tbody>\n<tr>\n<td class=\"style95\" style=\"height: 108px; text-align: center;\" colspan=\"4\" align=\"center\" bgcolor=\"#0066FF\">\n<p class=\"style118\"><strong><span style=\"color: #ffffff; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 12pt;\"> TEMAS DESTACADOS<\/span><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><strong><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#rc\" target=\"_self\"> RDLey Registro Civil y otras<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><strong><span class=\"style164\" lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a href=\"..\/doctrina\/resumenes\/2014-navegacion-maritima.htm\"> Derecho navegaci\u00f3n<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><strong><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#diplo\" target=\"_self\"> Carrera diplom\u00e1tica<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><strong><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#foro\" target=\"_self\"> Aforamiento real<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><strong><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#bne\" target=\"_self\"> Biblioteca Nacional<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><strong><span class=\"style164\" lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#bonos\" target=\"_self\"> Bonos y c\u00e9dulas<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><strong><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a href=\"#practicas\" target=\"_self\">Pr\u00e1cticas universitarias<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><strong><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a href=\"#autonomicas\" target=\"_self\"> Disp Auton\u00f3micas<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><strong><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#tc\" target=\"_self\"> Constitucional<\/a> y <a href=\"#ts\" target=\"_self\">TS<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><strong><span class=\"style164\" lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a href=\"#segunda\" target=\"_self\"> Secci\u00f3n II<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><strong><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a href=\"#propiedad\" target=\"_self\"> Resoluciones Propiedad<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><strong><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#r259\" target=\"_self\"> Convenio divorcio<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><strong><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#r261\" target=\"_self\"> Entrega legado<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><strong><span class=\"style164\" lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a href=\"#r272\" target=\"_self\"> Resoluci\u00f3n contrato<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><strong><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#r186\" target=\"_self\"> Cl\u00e1usulas PH<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px; text-align: center;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><strong><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a href=\"#mercantil\" target=\"_self\">Resoluciones Mercantil<\/a><\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"style116\"><span lang=\"es\">\u00a0 <\/span><\/p>\n<table style=\"font-family: 'Times New Roman'; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; border-collapse: collapse;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>Madrid.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify; width: 773px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\"><a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+f%c3%a9+granada\" target=\"_blank\">Santa F\u00e9<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">(Granada) y notario\u00a0 exc<span lang=\"es\">edente<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><span lang=\"es\"><a href=\"https:\/\/www.google.es\/search?q=torrej%C3%B3n+de+ardoz&amp;hl=en&amp;source=lnms&amp;tbm=isch&amp;sa=X&amp;ei=Qis-UbqkNq-y7AairIHYBg&amp;sqi=2&amp;ved=0CAcQ_AUoAQ&amp;biw=1273&amp;bih=794\" target=\"_blank\">Torrej\u00f3n de Ardoz<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 20px; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Alfonso de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>la Fuente Sancho, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=san+cristobal+de+la+laguna\">San Crist\u00f3bal de La Laguna<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/a>(Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lugo\" target=\"_blank\">Lugo<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.google.es\/search?q=santiago+de+compostela&amp;hl=es&amp;prmd=imvns&amp;source=lnms&amp;tbm=isch&amp;sa=X&amp;ei=LoUrUJfwMaOe0QWk3oDQCA&amp;sqi=2&amp;ved=0CAcQ_AUoAQ&amp;biw=1280&amp;bih=692\" target=\"_blank\">Sant<span lang=\"es\">iago de Compostela<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=alicante\" target=\"_blank\">Alicante<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23px; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=granada\" target=\"_blank\">Granada<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lucena\" target=\"_blank\">Lucena<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(C\u00f3rdoba)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=vitigudino\" target=\"_blank\">Vitigudino<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(Salamanca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=arucas\" target=\"_blank\">Arucas<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(Gran Canaria)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* <\/span><span style=\"font-size: 11pt;\"> Albert Capell Mart\u00ednez, Notario de\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;aq=t&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=bolta%c3%b1a+huesca\"><span style=\"font-size: 11pt;\">Bolta\u00f1a<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11pt;\">\u00a0(Huesca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify; width: 794px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* <\/span><span style=\"font-size: 11pt;\"> Gerardo Garc\u00eda-Boente D\u00e1vila, Letrado y E3 Universidad Comillas. <\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p class=\"style37\" style=\"font-weight: bold; color: #000000; font-family: 'Times New Roman'; font-style: normal; font-variant: normal; letter-spacing: normal; line-height: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; font-size: medium; text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> DISPOSICIONES GENERALES ESTATALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"rc\"><\/a> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">***REGISTRO CIVIL Y OTRAS MEDIDAS. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Real Decreto-ley 8\/2014, de 4 de julio, de aprobaci\u00f3n de medidas urgentes para el crecimiento, la competitividad y la eficiencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ANULADO EN PARTE POR EL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <a href=\"http:\/\/www.tribunalconstitucional.es\/es\/salaPrensa\/Documents\/NP_2015_072\/2014-05099STC.pdf\" target=\"_blank\"> Ver Sentencia<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; <a href=\"http:\/\/www.tribunalconstitucional.es\/es\/salaPrensa\/Documents\/NP_2015_072\/NOTA%20INFORMATIVA%20NUMERO%2072-2015.pdf\"> Ver Nota de Prensa<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"es\"><span class=\"style165\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"informe241.htm#rcivil\"><strong>Ver resumen de la Ley 18\/2014, de 15 de octubre <\/strong><\/a>(de contenido muy cercano)<\/span><\/span>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A trav\u00e9s de este Real Decreto-ley, el Gobierno adopta medidas legislativas que considera necesarias y de car\u00e1cter urgente para la ejecuci\u00f3n del <b>Plan de medidas para el crecimiento, la competitividad y la eficiencia<\/b>, aprobado por el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.lamoncloa.gob.es\/consejodeministros\/referencias\/Paginas\/2014\/refc20140606.aspx#competitividad\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Consejo de Ministros el pasado 6 de junio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, adem\u00e1s de otras medidas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Real Decreto-ley cuenta con <b>tres ejes fundamentales<\/b>: el primero, fomentar la competitividad y el funcionamiento eficiente de los mercados; el segundo, mejorar el acceso a la financiaci\u00f3n; y, el tercero, fomentar la empleabilidad y la ocupaci\u00f3n. Adem\u00e1s, avanza algunas medidas de la reforma fiscal. <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Dentro de su contenido tiene gran importancia el necesario desarrollo de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe231.htm#unidad\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 20\/2013, de 9 de diciembre, de garant\u00eda de la unidad de mercado<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En total, modifica <b>26 leyes distintas<\/b>. Trataremos de algunas de ellas: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">1.- Registro Civil.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Transcribimos el contenido de la Exposici\u00f3n de Motivos y de las disposiciones adicionales 20\u00aa a la 24\u00aa (las negritas son nuestras):<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> Exposici\u00f3n de Motivos:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u201cLa <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2011-ley-registro-civil-resumen.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 20\/2011, de 21 de julio, del Registro Civil<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, ha supuesto un cambio sustancial de la organizaci\u00f3n y funcionamiento del Registro Civil, adoptando un modelo m\u00e1s coherente con los valores de la Constituci\u00f3n de 1978 y la realidad actual de la sociedad espa\u00f1ola.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Bajo esta perspectiva modernizadora la ley incidi\u00f3 en <b>dos aspectos organizativos esenciales<\/b>: de un lado apost\u00f3 decididamente por la utilizaci\u00f3n de <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">nuevas tecnolog\u00edas<\/i><\/b>, configurando una base de datos \u00fanica, accesible electr\u00f3nicamente y, de otro, se modific\u00f3 radicalmente la <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">estructura y distribuci\u00f3n territorial<\/i><\/b> de las oficinas registrales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Aunque han sido muchos los avances y mejoras introducidas por la Ley 20\/2011, de\u00a021 de julio, pendiente a\u00fan su entrada en vigor, el dilatado periodo de\u00a0<i>vacatio legis<\/i>\u00a0previsto en la misma ha permitido poner de manifiesto algunas <b> carencias que aconsejan su revisi\u00f3n parcial<\/b>, profundizando en esos mismos elementos que la inspiraron y perfilando alg\u00fan aspecto concreto de la misma, sin renunciar a principios esenciales del Registro Civil como es el <b>car\u00e1cter gratuito de la prestaci\u00f3n del servicio p\u00fablico del mismo<\/b>, <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">tanto para los ciudadanos como para las Administraciones P\u00fablicas<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La profundizaci\u00f3n en la modificaci\u00f3n del modelo organizativo, as\u00ed como los cambios que son necesarios en la competencia para la llevanza del Registro Civil a los que se alude en el apartado siguiente, hacen <b>ineludible la extensi\u00f3n del periodo para la entrada en vigor de la norma<\/b> por el tiempo necesario para asegurar el correcto funcionamiento del nuevo sistema. La inminente entrada en vigor de la ley hace completamente imprescindible la utilizaci\u00f3n de la figura constitucional del Real Decreto-ley, dando respuesta normativa inmediata a una cuesti\u00f3n inaplazable.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>competencia para la llevanza del Registro Civil se atribuye a los Registradores que tengan a su cargo las oficinas del Registro Mercantil<\/b>, en su condici\u00f3n de funcionarios p\u00fablicos, como con claridad resulta del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a274\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 274 de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">; funcionarios especializados con una contrastada y satisfactoria experiencia en registros de personas aun cuando estas fueran jur\u00eddicas, de forma que aquellas <b>oficinas adquieran la condici\u00f3n de Oficinas del Registro Civil y Mercantil<\/b>. Esta atribuci\u00f3n se realiza en ejecuci\u00f3n de la efectiva desjudicializaci\u00f3n del Registro Civil ya consagrada en la ley actual, con el fin de lograr un incremento de las econom\u00edas organizativas, de gesti\u00f3n y de escala, as\u00ed como una mayor eficacia y celeridad en el funcionamiento del sistema registral civil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Especial importancia tiene tambi\u00e9n la definici\u00f3n del <b>sistema inform\u00e1tico<\/b> que debe sustentar el Registro Civil y su nivel de seguridad. Por ello se establece el control por el Estado de los sistemas de informaci\u00f3n y aplicaciones que sirvan el Registro Civil y se encomienda a un medio propio de la Administraci\u00f3n, u otra unidad administrativa que determine el Ministerio de Justicia, todo lo referente a la preparaci\u00f3n de los pliegos de condiciones y prescripciones t\u00e9cnicas necesarias para que el sistema pueda cumplir los requisitos de seguridad, as\u00ed como para la contrataci\u00f3n del mismo; para esta contrataci\u00f3n y para el pago del sistema <b>se crea una Corporaci\u00f3n de derecho p\u00fablico<\/b> <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">a la que deber\u00e1n pertenecer los Registradores Mercantiles cuyos aranceles quedan afectos a la cobertura de los gastos de funcionamiento de las oficinas donde se presta el servicio p\u00fablico<\/i><\/b>, tal y como dispone la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1989-8508&amp;tn=1&amp;p=20121121&amp;vd=#tercera\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">disposici\u00f3n adicional tercera<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> de la Ley 8\/1989, de 13 de abril, de Tasas y Precios P\u00fablicos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Disposiciones adicionales: <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Decimonovena. Pr\u00f3rroga de la entrada en vigor <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2011-ley-registro-civil-resumen.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 20\/2011, de 21 de julio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, del Registro Civil. La Ley 20\/2011, de 21 de julio, en la parte que al d\u00eda de la publicaci\u00f3n de este Real Decreto-ley no hubiera entrado en vigor, lo har\u00e1 el d\u00eda 15 de julio de 2015.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Vig\u00e9sima. Llevanza del Registro Civil. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">A partir de la entrada en vigor en su totalidad de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2011-ley-registro-civil-resumen.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 20\/2011, de 21 de julio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, el Registro Civil estar\u00e1 encomendado\u00a0a los Registradores de la Propiedad y Mercantiles que en cada momento tengan a su cargo las oficinas del Registro Mercantil, por raz\u00f3n de su competencia territorial. Dichas oficinas\u00a0se denominar\u00e1n Oficinas del Registro Civil y Mercantil.<b><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Vigesimoprimera. Gratuidad del servicio p\u00fablico. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">A partir de la entrada en vigor en su totalidad de la Ley 20\/2011, de 21 de julio, la prestaci\u00f3n del servicio p\u00fablico que constituye el Registro Civil continuar\u00e1 siendo gratuita, sin excepci\u00f3n de ning\u00fan tipo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Vigesimosegunda. Otras modificaciones de la Ley 20\/2011, de 21 de julio. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">El Gobierno promover\u00e1, en el plazo m\u00e1s breve posible, las modificaciones de la Ley\u00a020\/2011, de 21 de julio, necesarias para su adecuaci\u00f3n a la llevanza del Registro Civil por los Registradores de la Propiedad y Mercantiles que en cada momento tengan a su cargo las oficinas del Registro Mercantil, incluyendo las <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">reglas de competencia<\/i><\/b> para la inscripci\u00f3n de los hechos y actos que deban acceder al Registro Civil y el r\u00e9gimen del <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">personal al servicio de la Administraci\u00f3n de Justicia<\/i><\/b> destinado actualmente en el Registro Civil.<b><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Vigesimotercera. Uniformidad de los sistemas y aplicaciones inform\u00e1ticas en las Oficinas del Registro Civil.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. Todas las Oficinas del Registro Civil, incluidas las Consulares, utilizar\u00e1n un <b>\u00fanico sistema inform\u00e1tico<\/b> y una <b>misma aplicaci\u00f3n<\/b>, que estar\u00e1 en funcionamiento <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">antes del 15 de julio de 2015<\/i><\/b>, y que ser\u00e1n aprobados por la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El indicado sistema y aplicaci\u00f3n estar\u00e1 sujeto al cumplimiento de los <b>niveles m\u00e1ximos de seguridad<\/b> y dem\u00e1s requisitos establecidos por la Ley Org\u00e1nica 15\/1999, de 13 de diciembre, de Protecci\u00f3n de Datos de Car\u00e1cter Personal, los Esquemas Nacionales de Seguridad e Interoperabilidad y dem\u00e1s normativa de seguridad que les sea aplicable atendiendo a la confidencialidad, integridad, disponibilidad, trazabilidad y autenticidad de los datos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. La <b>contrataci\u00f3n<\/b> que tenga por objeto la creaci\u00f3n, mantenimiento, posterior gesti\u00f3n y seguridad del <b>sistema inform\u00e1tico \u00fanico y de la aplicaci\u00f3n<\/b> de llevanza en formato electr\u00f3nico del Registro Civil y su red de comunicaciones se realizar\u00e1 por la <b>Corporaci\u00f3n de Derecho P\u00fablico<\/b> que se crea por esta disposici\u00f3n. Dentro de los <b>tres meses<\/b> siguientes a la publicaci\u00f3n de este Real Decreto-ley, la referida Corporaci\u00f3n formalizar\u00e1 los contratos relativos al sistema inform\u00e1tico necesario para la gesti\u00f3n integrada y completa del Registro Civil, realizando con posterioridad la contrataci\u00f3n de las necesarias adaptaciones o actualizaciones del mismo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No obstante, la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado <b>encomendar\u00e1 a la empresa p\u00fablica \u00abIngenier\u00eda de Sistemas para la Defensa de Espa\u00f1a, S.A.\u00bb<\/b> u otro medio propio o unidad administrativa que determine el Ministerio de Justicia:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) El inicio del expediente y la elaboraci\u00f3n de los pliegos de cl\u00e1usulas administrativas particulares y de prescripciones t\u00e9cnicas que hayan de regir los referidos contratos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Seleccionar los contratistas y adjudicar los contratos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>abono del precio<\/b>, incluido el derivado de la prestaci\u00f3n de los servicios permanentes que correspondan, ser\u00e1 satisfecho \u00edntegramente <b>por la Corporaci\u00f3n de Derecho P\u00fablico<\/b> a que esta disposici\u00f3n se refiere.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A los efectos de esta disposici\u00f3n, los <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> registradores que en cada momento resulten responsables de la llevanza de los Registros Civiles y Mercantiles quedar\u00e1n integrados en la indicada Corporaci\u00f3n de Derecho P\u00fablico<\/i><\/b>, encargada de la contrataci\u00f3n del sistema y su posterior gesti\u00f3n, mantenimiento, conservaci\u00f3n y actualizaci\u00f3n; dicha Corporaci\u00f3n, tendr\u00e1 personalidad jur\u00eddica propia y plena capacidad jur\u00eddica para el cumplimiento de sus fines, administrando a tal fin su <b>propio patrimonio separado<\/b>. A estos efectos, los <b>aranceles<\/b> que perciban los registradores quedar\u00e1n <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">afectados a la cobertura directa de los gastos que imponga la creaci\u00f3n y gesti\u00f3n de la Corporaci\u00f3n<\/i><\/b>, como parte de los generales de funcionamiento y conservaci\u00f3n de las oficinas. Reglamentariamente se determinar\u00e1n la estructura y \u00f3rganos de la Corporaci\u00f3n a la que se refiere la presente disposici\u00f3n, as\u00ed como el r\u00e9gimen de aportaci\u00f3n, por los registradores integrados en la misma, de las cuotas necesarias para el adecuado sostenimiento de la misma, sobre el principio de distribuci\u00f3n de los gastos entre los citados registradores, en proporci\u00f3n al n\u00famero de operaciones registrales realizadas por los mismos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Vigesimocuarta. Funciones de los Juzgados y Tribunales en materia de Registro Civil. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Hasta que las funciones en materia del Registro Civil sean asumidas, de conformidad con la ley, por los Registradores de la Propiedad y Mercantiles que en cada momento tengan a su cargo las oficinas del Registro Mercantil, la competencia para la pr\u00e1ctica de los asientos, as\u00ed como para expedir certificaciones y, en general, para las dem\u00e1s actuaciones a realizar en el Registro Civil corresponder\u00e1 a los Jueces y Magistrados que hasta ese momento tuvieran la condici\u00f3n de Encargados del Registro Civil, o a los Secretarios, por delegaci\u00f3n de aquellos de la capacidad de certificaci\u00f3n, y se llevar\u00e1 a cabo conforme a la Ley de 8 de junio de 1957, del Registro Civil, en las oficinas en las que actualmente se prestan.<b><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> Comentarios:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La <b>urgencia<\/b> aducida para dictar un Real Decreto Ley puede ser defendible en cuanto a la pr\u00f3rroga de la Ley de 2011, ante su inminente entrada en vigor, pero deja de serlo respecto a un cambio tan radical como la asignaci\u00f3n a los registradores de su llevanza -en cuyo temario de oposiciones, tan s\u00f3lo hay un tema dedicado expresamente a la materia, <\/span> <a href=\"http:\/\/www.registradores.org\/eu\/Oposiciones\/Y__2011_WEB_COLEGIO_Oposiciones_programa.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">el 21 de Civil<\/span><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211;<\/span><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> y con la contestaci\u00f3n social y pol\u00edtica que la medida lleva teniendo desde que se plante\u00f3 hace ya casi dos a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Si el Registro Civil no lo va a pagar el usuario y tampoco la Administraci\u00f3n, \u00bf<b>qui\u00e9n lo pagar\u00e1<\/b>? \u00bfLos mismos que han de trabajar para llevarlo? Esto resulta totalmente irracional desde un punto de vista econ\u00f3mico y puede suponer un \u201cimpuesto indirecto y particular\u201d para registradores y su personal y\/o para los usuarios del Registro Mercantil e incluso de la Propiedad en las localidades con registros mixtos que prev\u00e9 el Proyecto de Demarcaci\u00f3n. La l\u00f3gica de las cosas -no te\u00f1ida de demagogia- dispone que cada servicio sostenga su coste, salvo razones muy justificadas que no se acreditan. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>Puede haber <b>actos donde la gratuidad de la inscripci\u00f3n sea totalmente razonable<\/b>, como nacimientos o defunciones, pero no en otros como cambios de apellidos, nacionalidad, matrimonios o divorcios donde los diversos agentes que intervienen perciben una justa retribuci\u00f3n por su trabajo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; \u00bfY <b>a medio plazo podr\u00e1 seguir siendo gratuito<\/b>? Parece sumamente improbable, porque, para que las cosas funcionen con naturalidad y eficacia, no deben de estar basadas en la mera cadena de mando: el Gobierno impone a los registradores y \u00e9stos a su personal. Habr\u00e1 un momento en que se descapitalice el servicio que exige cuantiosas inversiones de desarrollo y mantenimiento. Y no podr\u00e1 funcionar con normalidad cuando el trabajo y gasto que conlleven se hayan de seguir haciendo cr\u00f3nicamente por mera imposici\u00f3n y a costa de los responsables. M\u00e1s temprano que tarde es obvio que el modelo tiene unas grandes probabilidades de entrar en crisis, m\u00e1xime al <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">carecer de un m\u00ednimo consenso social y pol\u00edtico<\/i><\/b> demandado por los registradores en la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2013\/08-conclusiones-asamblea-zaragoza-registradores.htm#rc\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Asamblea de Zaragoza<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La D. Ad. 22\u00aa <b>anuncia otra reforma<\/b> de la Ley del Registro Civil para adaptarla a la llevanza del Registro Civil por parte de los registradores, incluyendo reglas de competencia para la inscripci\u00f3n. No se asigna rol alguno a registradores que lleven oficinas de la Propiedad ni a notarios con destino fuera de las capitales de provincia como se baraj\u00f3. Tampoco se alude a un necesario desarrollo reglamentario (salvo la referencia gen\u00e9rica de la D. F. 2\u00aa)..<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La creaci\u00f3n de una Corporaci\u00f3n de Derecho p\u00fablico en la que obligatoriamente han de integrarse los registradores que en cada momento resulten responsables de la llevanza de los Registros Civiles y Mercantiles puede suponer un <b>germen de cisma en el Cuerpo. <\/b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>En la actualidad ya existe otra Corporaci\u00f3n de Derecho p\u00fablico, el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles. Dicha potencial escisi\u00f3n no parece razonable, pues se crear\u00eda un cuerpo demasiado reducido, con alrededor de cien miembros para todo el territorio nacional y sin el apoyo tecnol\u00f3gico y de medios que puede suministrar el actual Colegio Nacional de Registradores. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El RDL no tiene reglas especiales en cuanto a la entrada en vigor de estas disposiciones, por lo que tuvo lugar el domingo 6 de julio de 2013. Eso s\u00ed, la D. Ad. 23\u00aa cita una fecha, el <b>15 de julio de 2015<\/b>, en la que deber\u00e1n de estar en funcionamiento el sistema inform\u00e1tico y la aplicaci\u00f3n, \u00fanicos. Pero antes de su desarrollo, se necesita promulgar la Ley de adaptaci\u00f3n a la que alude la D. Ad. 22\u00aa, pues habr\u00e1 de programarse en funci\u00f3n de sus dictados y desarrollos reglamentarios y t\u00e9cnicos. Si han pasado cuatro a\u00f1os y estamos como estamos, \u00bfes prudente entender que en un a\u00f1o se promulgar\u00e1 la reforma de la Ley, se desarrollar\u00e1, se fallar\u00e1 el concurso sobre el sistema inform\u00e1tico y sobre la aplicaci\u00f3n -con igualdad de conocimiento de los concursantes en cuanto a la futura reforma y desarrollo de la Ley- y se elaborar\u00e1 y probar\u00e1 con los mayores niveles de seguridad? El tiempo lo dir\u00e1, porque el papel todo lo aguanta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Pero como se ha de elaborar una reforma de la Ley del Registro Civil ya anunciada, existir\u00e1 una <b>nueva oportunidad<\/b> para corregir los d\u00e9ficits de constitucionalidad de este RDLey, racionalizar el modelo y recuperar el consenso pol\u00edtico. \u00bfSe aprovechar\u00e1?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">2.- Comercio minorista. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se modifica el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1996-1072&amp;tn=1&amp;p=20140705&amp;vd=#a6\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 6<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> de la Ley 7\/1996, de 15 de enero, de Ordenaci\u00f3n del Comercio Minorista para adaptarlo a la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe231.htm#unidad\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 20\/2013, de 9 de diciembre, de garant\u00eda de la unidad de mercado<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se introduce una referencia expresa a la <b>regla general de no sometimiento a autorizaci\u00f3n administrativa en la apertura de establecimientos comerciales<\/b>, por la que, en su defecto, podr\u00e1 someterse a declaraci\u00f3n responsable o comunicaci\u00f3n previa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se fija una regulaci\u00f3n b\u00e1sica de los <b>traslados y ampliaciones<\/b> de establecimientos comerciales, para evitar la dispersi\u00f3n regulatoria auton\u00f3mica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se consagra el <b>procedimiento integrado para la autorizaci\u00f3n comercial<\/b> mediante la inclusi\u00f3n de todas las actuaciones en un \u00fanico procedimiento que ser\u00e1 competencia de una sola autoridad que gestionar\u00e1 las diferentes fases a partir de una misma solicitud. La autoridad competente para el otorgamiento de autorizaciones comerciales ser\u00e1 determinada por las comunidades aut\u00f3nomas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se reduce el <b>plazo para la resoluci\u00f3n<\/b> de estos procedimientos a <b>tres meses<\/b>, dentro del cual se tendr\u00e1 que producir la resoluci\u00f3n correspondiente (otorgamiento o no de la autorizaci\u00f3n).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las autorizaciones podr\u00e1n <b>transmitirse a terceros<\/b> previa comunicaci\u00f3n a la administraci\u00f3n otorgante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Tambi\u00e9n el RDLey profundiza en la <b>liberalizaci\u00f3n de horarios comerciales<\/b>, atendiendo principalmente a zonas de gran influencia tur\u00edstica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">3.- Cine. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El RDLey acomete una modificaci\u00f3n puntual de la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-22439\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 55\/2007, de 28 de diciembre, del Cine<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, para <b>suprimir la obligaci\u00f3n de inscripci\u00f3n<\/b> en el Registro Administrativo de Empresas Cinematogr\u00e1ficas y Audiovisuales del Instituto de la Cinematograf\u00eda y de las Artes Audiovisuales, o en el equivalente de las Comunidades Aut\u00f3nomas, que como requisito habilitante se exig\u00eda hasta ahora a las <b>empresas productoras y distribuidoras<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Igualmente, la exigencia de inscripci\u00f3n que se impon\u00eda a los titulares de las <b> salas de exhibici\u00f3n<\/b> cinematogr\u00e1fica, se sustituye por una comunicaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se revisa el <b>r\u00e9gimen jur\u00eddico del Registro Administrativo de Empresas Cinematogr\u00e1ficas y Audiovisuales<\/b>, que se reordena con un prop\u00f3sito declarativo e informativo y al que acceder\u00e1n las empresas del sector, mediante una inscripci\u00f3n practicada de oficio cuando dichas empresas inicien ante el Instituto de la Cinematograf\u00eda y de las Artes Audiovisuales cualquier procedimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">4.- Tarjetas de cr\u00e9dito. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Con las medidas adoptadas, en l\u00ednea con las planteadas con la Comisi\u00f3n europea, se trata de avanzar en la consecuci\u00f3n de un aut\u00e9ntico mercado interior de pagos, en reducir los costes al comercio minorista e incentivar el uso de las tarjetas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se fijan <b>limitaciones de las tasas de intercambio<\/b> que se aplicar\u00e1n a partir del 1 de septiembre de 2014:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Operaciones efectuadas con tarjeta de pago, 0,2% en d\u00e9bito (m\u00e1ximo 7 c\u00e9ntimos) y 0,3% en cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Para pagos inferiores a 20 euros se establece un umbral m\u00e1ximo de 0,1% en tarjetas de d\u00e9bito y del 0,2% en tarjetas de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se proh\u00edbe expresamente que las empresas beneficiarias del pago trasladen cualquier tipo de gasto o cuotas adicionales por la utilizaci\u00f3n de la tarjeta de d\u00e9bito o de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los proveedores de servicios de pago deber\u00e1n informar al Banco de Espa\u00f1a de las tasas de descuento y de intercambio efectivamente aplicadas. Esta informaci\u00f3n se publicar\u00e1 en la web del Banco de Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">5.- Pago a proveedores. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se encuentra pr\u00f3xima la finalizaci\u00f3n del per\u00edodo de carencia de la amortizaci\u00f3n de los pr\u00e9stamos formalizados en la primera fase del mecanismo de pagos a proveedores. Este RDLey permitir\u00e1 que las entidades locales cancelen sus deudas con este Fondo antes de iniciar dicha amortizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Durante el a\u00f1o 2014 las entidades locales podr\u00e1n concertar nuevas operaciones de endeudamiento para cancelar parcial o totalmente su deuda pendiente con el Fondo para la Financiaci\u00f3n de los Pagos a Proveedores siempre que se cumplan determinados requisitos y se obtenga autorizaci\u00f3n del Ministerio de Econom\u00eda y Hacienda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">6.- Aeropuertos. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se precisa el <b>r\u00e9gimen de la red de aeropuertos<\/b> de inter\u00e9s general, estableciendo la integridad de la red de aeropuertos y el marco al que quedan sujetos los servicios aeroportuarios b\u00e1sicos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se proh\u00edbe el cierre o la enajenaci\u00f3n, total o parcial, de cualquiera de las <b> instalaciones o infraestructuras aeroportuarias necesarias<\/b> para mantener la prestaci\u00f3n de servicios aeroportuarios, salvo autorizaci\u00f3n del Consejo de Ministros o del Ministerio de Fomento, que s\u00f3lo podr\u00e1 concederse si no afecta a los objetivos de inter\u00e9s general que debe garantizar dicha red y siempre que no comprometa su sostenibilidad. La ausencia de dicha autorizaci\u00f3n se anuda a la sanci\u00f3n de nulidad de pleno derecho.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se definen las <b>tarifas aeroportuarias<\/b> y sus elementos esenciales. Los ingresos del gestor aeroportuario ligados a los servicios aeroportuarios b\u00e1sicos, tienen naturaleza de <b>prestaciones patrimoniales p\u00fablicas<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La gesti\u00f3n de <b>los servicios aeroportuarios no esenciales<\/b>, as\u00ed como la gesti\u00f3n comercial de las infraestructuras o su explotaci\u00f3n urban\u00edstica queda sujeta al libre mercado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se trata de preparar la posibilidad de que entre <b>capital privado en Aena Aeropuertos<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">7.- Drones. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los avances cient\u00edficos y t\u00e9cnicos han contribuido a la aparici\u00f3n de nuevos usuarios del espacio a\u00e9reo, denominados drones, RPAs \u00f3 UAVs, que no est\u00e1n tripulados. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se establece el <b>r\u00e9gimen jur\u00eddico espec\u00edfico<\/b> aplicable a estas aeronaves civiles pilotadas por control remoto y a las actividades a\u00e9reas desarrolladas por ellas que se completar\u00e1 con un futuro desarrollo reglamentario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Si la aeronave excede de 25 kilos deber\u00e1 inscribirse en el Registro de matr\u00edcula de aeronaves y disponer de certificado de aeronavegabilidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">8.- Puertos. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las medidas van dirigidas a la mejora de la competitividad y la conectividad terrestre de los puertos de inter\u00e9s general, introduciendo modificaciones en el TR Ley de\u00a0Puertos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Destaca la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-16467&amp;tn=1&amp;p=20140705&amp;vd=#a82\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">reforma del art. 82<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, pues <b>se incrementa de 35 a 50 a\u00f1os el plazo de las concesiones demaniales portuarias<\/b>, lo que lleva aparejada la necesidad de introducir la correspondiente norma de derecho transitorio (<\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-16467&amp;tn=1&amp;p=20140705&amp;vd=#dtdecima\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la 10\u00aa del TR<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">) que regule la ampliaci\u00f3n del plazo inicial de las concesiones otorgadas con anterioridad a la entrada en vigor de este Real Decreto-Ley. Con ello, se pueden conseguir plazos de amortizaci\u00f3n m\u00e1s largos para las inversiones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se introduce un nuevo supuesto de <b>pr\u00f3rroga extraordinaria<\/b> asociada a la contribuci\u00f3n para la financiaci\u00f3n de infraestructuras de conectividad portuaria y mejora de las redes de transporte de mercanc\u00edas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se crea el Fondo Financiero de Accesibilidad Terrestre Portuaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y se levanta la prohibici\u00f3n de destinar a uso hotelero, a albergues u hospedaje determinadas infraestructuras portuarias en desuso, situadas dentro del dominio p\u00fablico portuario y sujetas a protecci\u00f3n por formar parte del patrimonio hist\u00f3rico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">9. Hidrocarburos. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El RDLey <b>liberaliza el precio de venta<\/b> de los gases licuados del petr\u00f3leo. Se garantiza el suministro domiciliario de determinados envases de gases licuados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se crea el <b>sistema nacional de obligaciones de eficiencia energ\u00e9tica<\/b> que obligar\u00e1 a las empresas comercializadoras de gas y electricidad y a los operadores de productos petrol\u00edferos al por mayor y gases licuados de petr\u00f3leo al por mayor a una cuota anual de ahorro energ\u00e9tico de \u00e1mbito nacional, denominada obligaciones de ahorro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se crea el <b>Fondo Nacional de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/b> adscrito al Ministerio de Industria, Energ\u00eda y Turismo para financiar iniciativas nacionales de eficiencia energ\u00e9tica. No tendr\u00e1 personalidad jur\u00eddica<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El RDLey habilita al Gobierno para el establecimiento y desarrollo de un sistema de acreditaci\u00f3n de ahorros de energ\u00eda final, mediante la emisi\u00f3n de <b>Certificados de Ahorro Energ\u00e9tico<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El sistema geod\u00e9sico de referencia oficial ser\u00e1 la referencia para delimitar los <b> permisos de investigaci\u00f3n y de concesiones de explotaci\u00f3n<\/b> de hidrocarburos. Entrar\u00e1 en vigor el 1\u00ba de enero de 2015.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se establece la obligaci\u00f3n de <b>contabilizar de manera individual los consumos<\/b> de calefacci\u00f3n, refrigeraci\u00f3n o agua caliente en los edificios existentes, porque la <\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/doue\/2012\/315\/L00001-00056.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Directiva 2012\/27\/UE<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> exige la existencia de contadores de consumo individuales antes del 1 de enero de 2017. Se regular\u00e1 por Real Decreto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> 10.- <b>Sistema Nacional de Garant\u00eda Juvenil. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Su implantaci\u00f3n tiene como <b>finalidad principal<\/b> que el colectivo de j\u00f3venes no ocupados ni integrados en los sistemas de educaci\u00f3n o formaci\u00f3n y que sean mayores de 16 a\u00f1os y menores de 25, o menores de 30 a\u00f1os en el caso de personas con un grado de discapacidad igual o superior al 33 por ciento, puedan recibir una <b>oferta de empleo, educaci\u00f3n continua<\/b>, formaci\u00f3n de <b>aprendiz<\/b> o periodo de <b>pr\u00e1cticas<\/b> tras acabar la educaci\u00f3n formal o quedar desempleadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sus destinatarios son <b>dos millones de j\u00f3venes<\/b>, de los que casi la mitad son \u201cni-nis\u201d y se nutre de fondos europeos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Para beneficiarse de la atenci\u00f3n del Sistema Nacional de Garant\u00eda Juvenil <b> ser\u00e1 necesario estar inscrito<\/b> en el fichero del Sistema Nacional de Garant\u00eda Juvenil, que se crea. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>procedimiento de inscripci\u00f3n<\/b> es telem\u00e1tico a trav\u00e9s de la sede electr\u00f3nica del Ministerio de Empleo y Seguridad Social, debi\u00e9ndose cumplir los <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">requisitos<\/i><\/b> que se especifican en el art. 97.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Dentro las <b>medidas de apoyo a la contrataci\u00f3n<\/b> (arts. 107 al 110) cabe mencionar:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El establecimiento de una <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">bonificaci\u00f3n mensual en la aportaci\u00f3n empresarial a la cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social <\/i><\/b>por un importe de <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">300 euros<\/i><\/b>, durante un m\u00e1ximo de seis meses, por la <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">contrataci\u00f3n con car\u00e1cter indefinido<\/i><\/b> de personas beneficiarias del Sistema Nacional de Garant\u00eda Juvenil. Las empresas o trabajadores aut\u00f3nomos, estar\u00e1n obligados a <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">incrementar<\/i><\/b> con la nueva contrataci\u00f3n tanto el <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">nivel de empleo<\/i><\/b> indefinido como el nivel de empleo total, y mantener el nuevo nivel alcanzado con la contrataci\u00f3n durante todo el periodo de disfrute de la bonificaci\u00f3n. Esta medida ser\u00e1 <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">compatible<\/i><\/b> con todo tipo de incentivos siempre que el importe mensual a cotizar por la empresa o el trabajador aut\u00f3nomo no sea negativo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>La modificaci\u00f3n de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe226.htm#emprendedores\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 11\/2013, de 26 de julio, de medidas de apoyo al emprendedor<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, para incluir a este colectivo de j\u00f3venes en determinados incentivos a la contrataci\u00f3n previstos en esta norma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Respecto al <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">contrato en pr\u00e1cticas<\/i>,<\/b> se establece una bonificaci\u00f3n adicional hasta alcanzar el 100 por cien de incentivo en las cotizaciones de la empresa a la Seguridad Social por contingencias comunes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En el <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">contrato para la formaci\u00f3n y el aprendizaje<\/i><\/b> se prev\u00e9 que la cuant\u00eda m\u00e1xima de las bonificaciones inherentes a la actividad formativa se pueda elevar a trav\u00e9s de la modificaci\u00f3n de su regulaci\u00f3n. Adem\u00e1s, se recoge el compromiso de avanzar en la articulaci\u00f3n de los mecanismos que incentiven que las empresas realicen el contrato para la formaci\u00f3n y el aprendizaje, a trav\u00e9s de la compensaci\u00f3n de los costes inherentes a la formaci\u00f3n oficial, as\u00ed como los derivados de la necesaria tutorizaci\u00f3n del trabajador. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">11.- Otras medidas de empleo. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se modifica la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23102\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 56\/2003, de 16 de diciembre, de Empleo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, para adaptarla al <b>nuevo modelo de pol\u00edticas activas<\/b> de empleo -con mayor actuaci\u00f3n coordinada de las CCAA-, y a la Estrategia Espa\u00f1ola de Activaci\u00f3n para el Empleo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se retoca la <\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-12554\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 14\/1994, de 1 de junio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, por la que se regulan las <b>empresas de trabajo temporal<\/b>, suprimiendo en la normativa que regula la actividad de las empresas de trabajo temporal toda limitaci\u00f3n en cuanto al <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u00e1mbito territorial<\/i><\/b> de actuaci\u00f3n o cualquier exigencia de ampliaci\u00f3n de autorizaciones. Tambi\u00e9n podr\u00e1n desarrollar <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">actividades de formaci\u00f3n<\/i><\/b> para la cualificaci\u00f3n profesional y de consultor\u00eda y asesoramiento de recursos humanos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a las <b>agencias de colocaci\u00f3n,<\/b> se procede a la supresi\u00f3n de la autorizaci\u00f3n administrativa previa para el ejercicio de la actividad como agencia de colocaci\u00f3n sustituy\u00e9ndola por una declaraci\u00f3n responsable, que tendr\u00e1 validez en todo el territorio nacional desde el momento de su presentaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se introduce un cambio puntual en el <b>Estatuto de los Trabajadores. <\/b> Concretamente, <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1995-7730&amp;b=29&amp;tn=1&amp;p=20140705#a16\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">se reduce el art. 16<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, desapareciendo laos p\u00e1rrafos referentes a las agencias de colocaci\u00f3n y a las empresas de trabajo temporal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Tambi\u00e9n retoca el RDLey el texto refundido de la Ley sobre <b>Infracciones y Sanciones<\/b> en el Orden Social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se extiende a los socios trabajadores o de trabajo de las <b>cooperativas<\/b>, as\u00ed como a los que se incorporen como socios trabajadores de las <b>sociedades laborales<\/b>, las reducciones de las cotizaciones empresariales por contingencias comunes a la Seguridad Social por contrataci\u00f3n indefinida previstas en el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe234.htm#urgentes\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 3\/2014, de 28 de febrero<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y se incluye un mandato al Gobierno para que proceda a la <b>reordenaci\u00f3n normativa de los incentivos al autoempleo<\/b> en el \u00e1mbito de empleo y Seguridad Social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">12.- IRPF. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En relaci\u00f3n con el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas se introducen <b> tres modificaciones<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> 1\u00aa.- <b>Se declara exenta la ganancia patrimonial que pudiera ponerse de manifiesto como consecuencia de la daci\u00f3n en pago o de un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria, <\/b>tanto judicial como notarial<b>,<\/b> que afecte a la vivienda habitual del contribuyente, siempre que no tenga otros bienes o derechos para evitarlo. <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-20764&amp;tn=1&amp;p=20140705&amp;vd=#a33\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ver art. 33.4 d)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>Se introduce una exenci\u00f3n similar en el <b>Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana<\/b> para las personas f\u00edsicas que transmitan su vivienda habitual mediante daci\u00f3n en pago o como consecuencia de un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria. <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4214&amp;tn=1&amp;p=20140705&amp;vd=#a105\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art. 105.1. c)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> L. Haciendas Locales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>Las medidas se dictan con efectos desde el 1\u00ba de enero de 2014 y ejercicios anteriores no prescritos, por razones de equidad y cohesi\u00f3n social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> 2\u00aa.- Con efectos desde el 1 de enero de 2014, se permite la <b>compensaci\u00f3n de las rentas negativas<\/b> de la base del ahorro derivadas de <b>deuda subordinada o de participaciones preferentes<\/b>, o de valores recibidos a cambio de estos instrumentos, generadas con anterioridad a 1 de enero de 2015, con otras rentas positivas incluidas en la base del ahorro, o en la base general procedentes de la transmisi\u00f3n de elementos patrimoniales. <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-20764&amp;tn=1&amp;p=20140705&amp;vd=#datrigesimanovena\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Nueva D. Ad. 39\u00aa<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> 3\u00aa.- Para los contribuyentes con menores ingresos que realizan <b>actividades profesionales<\/b>, se fija un <b>tipo reducido de retenci\u00f3n \u2013el 15 por ciento<\/b>\u2013 cuando en el ejercicio anterior los rendimientos \u00edntegros derivados de estas actividades hubieran sido inferiores a 15.000 euros, siempre que, adem\u00e1s, estos rendimientos representen m\u00e1s del 75 por ciento de la suma de sus rendimientos \u00edntegros de actividades econ\u00f3micas y trabajo.<\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Los contribuyentes deber\u00e1n comunicar al pagador de los rendimientos la concurrencia de dicha circunstancia, quedando obligado el pagador a conservar la comunicaci\u00f3n debidamente firmada. <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-20764&amp;tn=1&amp;p=20140705&amp;vd=#dacuadragesima\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Nueva D. Ad. 40\u00aa<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">13.- Impuesto sobre dep\u00f3sitos. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se modifica la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe219.htm#medidastributarias\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 16\/2012, de 27 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, que, entre otros contenidos regul\u00f3 el Impuesto sobre los <b>Dep\u00f3sitos en las Entidades de Cr\u00e9dito<\/b>, porque la aprobaci\u00f3n de impuestos auton\u00f3micos posteriores al inicio de la tramitaci\u00f3n legislativa de la que acab\u00f3 siendo la Ley 16\/2012 hace necesario garantizar una tributaci\u00f3n armonizada de los dep\u00f3sitos constituidos en las entidades de cr\u00e9dito en todo el territorio espa\u00f1ol. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A tal fin, se establece, con efectos desde el 1 de enero de 2014, <b>un tipo de gravamen del 0,03 por ciento<\/b> \u2013hasta ahora el tipo era cero-, cuya recaudaci\u00f3n ser\u00e1 destinada a las Comunidades Aut\u00f3nomas donde radiquen la sede central o las sucursales de los contribuyentes en las que se mantengan los fondos de terceros gravados. Adem\u00e1s, se introducen mejoras t\u00e9cnicas en la configuraci\u00f3n de la base imponible del Impuesto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">14.- Pr\u00e1cticas curriculares. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por la D. A. 25\u00aa, las pr\u00e1cticas curriculares externas realizadas por los <b> estudiantes universitarios y de formaci\u00f3n profesional<\/b>, que tienen el car\u00e1cter exclusivamente de asimilados a trabajadores por cuenta ajena a efectos de su integraci\u00f3n en el R\u00e9gimen General de la Seguridad Social, tendr\u00e1n una <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">bonificaci\u00f3n del cien por cien<\/i><\/b> en la cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social a partir del d\u00eda 1 de agosto de 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> Entrada en vigor:<\/b> el mismo d\u00eda de su publicaci\u00f3n, <b>5 de julio de 2014<\/b>. Hay excepciones en materia aeroportuaria. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7064\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-7064.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7064 &#8211; 172\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 9.609\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7064\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7064\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7287\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Correcci\u00f3n de errores<\/span><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7648\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Convalidaci\u00f3n<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EEUU.<\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Acuerdo entre el Reino de Espa\u00f1a y los Estados Unidos de Am\u00e9rica para la mejora del cumplimiento fiscal internacional y la implementaci\u00f3n de la Foreign Account Tax Compliance Act &#8211; FATCA (Ley de cumplimiento tributario de cuentas extranjeras), hecho en Madrid el 14 de mayo de 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Este Acuerdo regula la obligaci\u00f3n de obtener e <b>intercambiar informaci\u00f3n<\/b> respecto de las <b>Cuentas<\/b> sujetas a comunicaci\u00f3n de informaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El intercambio de informaci\u00f3n ser\u00e1 anual. El art. 2 fija su contenido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La expresi\u00f3n \u00ab<b>Cuenta espa\u00f1ola sujeta a comunicaci\u00f3n de informaci\u00f3n<\/b>\u00bb significa una Cuenta financiera abierta en una Instituci\u00f3n financiera estadounidense obligada a comunicar informaci\u00f3n si: (i) en el caso de una Cuenta de dep\u00f3sito, el Titular de la cuenta es una persona f\u00edsica residente en Espa\u00f1a y en la cuenta se pagan m\u00e1s de diez d\u00f3lares en concepto de intereses en cualquier a\u00f1o civil; o (ii) en el caso de una Cuenta financiera distinta de una Cuenta de dep\u00f3sito, el Titular de la cuenta es un residente de Espa\u00f1a, incluidas las entidades que certifiquen su residencia fiscal en Espa\u00f1a respecto de la que se pagan o deben rentas de fuente estadounidense sujetas a la obligaci\u00f3n de comunicaci\u00f3n de informaci\u00f3n en aplicaci\u00f3n del cap\u00edtulo 3 o del cap\u00edtulo 61 del subt\u00edtulo A del C\u00f3digo Tributario estadounidense (<i>Internal Revenue Code)<\/i>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La expresi\u00f3n \u00ab<b>Cuenta estadounidense sujeta a comunicaci\u00f3n de informaci\u00f3n<\/b>\u00bb significa una Cuenta financiera abierta en una Instituci\u00f3n financiera espa\u00f1ola obligada a comunicar informaci\u00f3n, cuyo titular o titulares sean una o m\u00e1s Personas estadounidenses espec\u00edficas o una Entidad no estadounidense con una o m\u00e1s Personas que ejerzan el control que sean Personas estadounidenses espec\u00edficas. No obstante lo anterior, no se considerar\u00e1 que una cuenta es una Cuenta estadounidense sujeta a comunicaci\u00f3n de informaci\u00f3n cuando dicha cuenta no se haya identificado como Cuenta estadounidense sujeta a comunicaci\u00f3n de informaci\u00f3n tras la aplicaci\u00f3n de las normas sobre diligencia debida del Anexo I.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 9 de diciembre de 2013<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-6854\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/01\/pdfs\/BOE-A-2014-6854.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-6854 &#8211; 29\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 423\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-6854\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-6854\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EEUU. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden HAP\/1136\/2014, de 30 de junio, por la que se regulan determinadas cuestiones relacionadas con las obligaciones de informaci\u00f3n y diligencia debida establecidas en el acuerdo entre el Reino de Espa\u00f1a y los Estados Unidos de Am\u00e9rica para la mejora del cumplimiento fiscal internacional y la aplicaci\u00f3n de la ley estadounidense de cumplimiento tributario de cuentas extranjeras y se aprueba la declaraci\u00f3n informativa anual de cuentas financieras de determinadas personas estadounidenses, modelo 290.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta Orden est\u00e1 relacionada con el anterior Acuerdo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Con periodicidad anual, las instituciones financieras obligadas \u2013 que se definen en su art. 1- deber\u00e1n remitir a la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria la declaraci\u00f3n informativa de cuentas financieras de determinadas personas estadounidenses, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">modelo 290<\/b>, mediante el env\u00edo de un mensaje inform\u00e1tico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n informativa se realizar\u00e1 entre el 1 de enero y el 31 de marzo de cada a\u00f1o en relaci\u00f3n con la informaci\u00f3n financiera relativa al a\u00f1o inmediato anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-6922\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/02\/pdfs\/BOE-A-2014-6922.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-6922 &#8211; 14\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 253\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-6922\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-6922\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">REP\u00daBLICA DOMINICANA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Convenio entre el Reino de Espa\u00f1a y la Rep\u00fablica Dominicana para evitar la doble imposici\u00f3n y prevenir la evasi\u00f3n fiscal en materia de impuestos sobre la renta, y su Protocolo, hechos en Madrid el 16 de noviembre de 2011.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El presente Convenio se aplica a los Impuestos sobre la Renta exigibles por cada uno de los Estados contratantes, sus subdivisiones pol\u00edticas o sus entidades locales, cualquiera que sea el sistema de su exacci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se consideran <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">impuestos sobre la Renta<\/b> los que gravan la totalidad de la renta o cualquier elemento de ella, incluidos los impuestos sobre las ganancias derivadas de la enajenaci\u00f3n de bienes muebles o inmuebles, los impuestos sobre el importe de sueldos o salarios pagados por las empresas, as\u00ed como los impuestos sobre las ganancias de capital.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los impuestos actuales a los que se aplica este Convenio son, en particular:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Espa\u00f1a<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>i) el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>ii) el Impuesto sobre Sociedades;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>iii) el Impuesto sobre la Renta de no Residentes; y<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>iv) los impuestos locales sobre la renta;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) en la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Rep\u00fablica Dominicana<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>i) Impuesto sobre la Renta;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entrar\u00e1 en vigor el 25 de julio de 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-6918\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/02\/pdfs\/BOE-A-2014-6918.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-6918 &#8211; 17\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 273\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-6918\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-6918\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BANCO DE ESPA\u00d1A. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 27 de junio de 2014, del Consejo de Gobierno del Banco de Espa\u00f1a, por la que se aprueba la modificaci\u00f3n del Reglamento Interno del Banco de Espa\u00f1a, de 28 de marzo de 2000.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-6473&amp;tn=1&amp;p=20131210&amp;vd=#dasegunda\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">disposici\u00f3n adicional segunda<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley 5\/2006, de 10 de abril, de regulaci\u00f3n de los conflictos de intereses de los miembros del Gobierno y de los Altos Cargos de la Administraci\u00f3n General del Estado, establece que el Gobernador, Subgobernador y los miembros del Consejo de Gobierno del Banco de Espa\u00f1a, as\u00ed como el Secretario General y los Directores generales, se regir\u00e1n, en lo que al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">r\u00e9gimen de incompatibilidades<\/b> se refiere, por lo que establezca su <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> normativa espec\u00edfica<\/b>, si\u00e9ndoles de aplicaci\u00f3n dicha Ley en lo que expresamente se establezca en la citada normativa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La normativa espec\u00edfica se halla en la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-12553&amp;tn=1&amp;p=20131130&amp;vd=#a26\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 13\/1994, de 1 de junio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de Autonom\u00eda del Banco de Espa\u00f1a, con desarrollo en este Reglamento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La presente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">modificaci\u00f3n del Reglamento Interno del Banco de Espa\u00f1a<\/b> pretende aproximar la regulaci\u00f3n de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">limitaciones espec\u00edficas aplicables<\/i><\/b> al Secretario General y a los Directores generales del Banco de Espa\u00f1a<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">, con posterioridad al cese<\/i><\/b>, a la normativa general del sector p\u00fablico estatal establecida en el art\u00edculo 8 de la Ley 5\/2006. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A tal efecto, se incorpora la limitaci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dos a\u00f1os<\/b> prevista en el citado art\u00edculo para prestar servicios a determinadas empresas y se mantiene la actual incompatibilidad absoluta de seis meses respecto a entidades supervisadas por el Banco de Espa\u00f1a, previ\u00e9ndose asimismo la posible extensi\u00f3n de esta \u00faltima hasta doce meses en atenci\u00f3n a las circunstancias de cada caso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-6924\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/02\/pdfs\/BOE-A-2014-6924.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-6924 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 149\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-6924\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-6924\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CURSOS DE AGUA INTERNACIONALES. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Instrumento de adhesi\u00f3n a la Convenci\u00f3n sobre el derecho de los usos de los cursos de agua internacionales para fines distintos de la navegaci\u00f3n, hecho en Nueva York el 21 de mayo de 1997.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se extiende este Instrumento de Adhesi\u00f3n<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-bidi-font-style: italic;\">a la Convenci\u00f3n sobre el derecho de los usos de los cursos de agua internacionales para fines distintos de la navegaci\u00f3n, hecho en Nueva York, el 21 de mayo de 1997, una vez que las <\/span> Cortes Generales han concedido la autorizaci\u00f3n prevista en el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/CONSTITUCION.htm#a94\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 94.1 de la Constituci\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, para que, mediante su dep\u00f3sito, Espa\u00f1a pase a ser Parte de dicha Convenci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Convenci\u00f3n <b>se aplica a<\/b> los <b>usos de los cursos de agua internacionales y de sus aguas para fines distintos de la navegaci\u00f3n<\/b> y a las medidas de protecci\u00f3n, preservaci\u00f3n y ordenaci\u00f3n relacionadas con los usos de esos cursos de agua y de sus aguas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El uso de los cursos de agua internacionales <b>para la navegaci\u00f3n no est\u00e1 comprendido<\/b> en su \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n salvo en la medida en que otros usos afecten a la navegaci\u00f3n o resulten afectados por \u00e9sta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Salvo acuerdo en contrario, nada de lo dispuesto en la presente Convenci\u00f3n afectar\u00e1 a los derechos u obligaciones de un Estado del curso de agua derivados de <b>acuerdos que hayan estado en vigor<\/b> respecto de \u00e9l en la fecha en que se haya hecho parte en la presente Convenci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Francia se ha adherido y Portugal lo ha ratificado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Entrar\u00e1 en vigor el 17 de agosto de 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-6964\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/03\/pdfs\/BOE-A-2014-6964.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-6964 &#8211; 17\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 303\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-6964\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-6964\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"medio\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MEDIO AMBIENTE. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 11\/2014, de 3 de julio, por la que se modifica la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-18475\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ley 26\/2007, de 23 de octubre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de Responsabilidad Medioambiental.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La modificaci\u00f3n que se afronta de la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-18475\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley de Responsabilidad Medioambiental<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, con el objetivo de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">reforzar los aspectos preventivos de la misma<\/b>, simplificar y mejorar su aplicaci\u00f3n y realizar la transposici\u00f3n de lo dispuesto en el art\u00edculo 38 de la <\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=DOUE-L-2013-81273\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Directiva 2013\/30\/UE<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (petr\u00f3leo y gas).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Ley de Responsabilidad Medioambiental estableci\u00f3 en 2007 un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nuevo r\u00e9gimen administrativo de reparaci\u00f3n de da\u00f1os medioambientales,<\/b> en virtud del cual, los operadores que ocasionen da\u00f1os al medio ambiente o amenacen con ocasionarlo, deben adoptar las medidas necesarias para prevenir su causaci\u00f3n o, cuando los da\u00f1os se hayan producido, para devolver los recursos naturales da\u00f1ados al estado en el que se encontraban antes de la causaci\u00f3n de los mismos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n dispuso que los operadores de las actividades incluidas en su anexo III, deber\u00e1n disponer de una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> garant\u00eda financiera<\/b> que les permita hacer frente a la responsabilidad medioambiental inherente a la actividad o actividades que pretendan desarrollar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En su <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">desarrollo<\/b>, se dict\u00f3 el <\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2008-20680\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 2090\/2008, de 22 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, que, entre otros aspectos, regul\u00f3 las cuestiones esenciales de la garant\u00eda financiera obligatoria, como son la determinaci\u00f3n de su cuant\u00eda, las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">modalidades de la garant\u00eda financiera<\/b> \u2013el aval, la reserva t\u00e9cnica y la p\u00f3liza de seguro\u2013 as\u00ed como el procedimiento de determinaci\u00f3n de la cuant\u00eda de la garant\u00eda financiera obligatoria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Algunas de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">modificaciones ahora introducidas<\/b> son las siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Reforma del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">art\u00edculo 2.1.b)<\/b> para transponer el art\u00edculo 38 de la referida <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=DOUE-L-2013-81273\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Directiva 2013\/30\/UE<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (da\u00f1os a las aguas por petr\u00f3leo \u00f3 gas).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En los arts. 3 y 7 se precisa el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la Ley en el caso de obras p\u00fablicas de inter\u00e9s general<\/b>, que sean competencia de la Administraci\u00f3n General del Estado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se impulsa, por su eficacia preventiva, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la realizaci\u00f3n voluntaria<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">de los an\u00e1lisis de riesgos medioambientales <\/b>como herramienta de gesti\u00f3n del riesgo medioambiental. Nuevo art. 17 bis.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se precisa el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">car\u00e1cter voluntario de la garant\u00eda financiera<\/b> para aquellos operadores que no quedan obligados a su constituci\u00f3n de acuerdo con las exenciones previstas en el art\u00edculo 28 de la ley. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Ser\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el operador obligado<\/b> a constituir una garant\u00eda financiera, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">quien determine su cuant\u00eda<\/b> a partir de la realizaci\u00f3n del an\u00e1lisis de riesgos medioambientales de su actividad, y quien <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">comunique<\/b> a la autoridad competente la constituci\u00f3n de la garant\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se modifica igualmente el art\u00edculo 27 para <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ampliar los sujetos garantizados por la garant\u00eda financiera<\/b>, de forma que quedan incluidos los titulares de las instalaciones en las que se realice la actividad que pueda ocasionar los da\u00f1os medioambientales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Tambi\u00e9n regula los criterios que servir\u00e1n de base para determinar, por v\u00eda reglamentaria, las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">actividades exentas de constituir garant\u00eda financiera obligatoria<\/b> debido a su escaso potencial de generar da\u00f1os medioambientales y bajo nivel de accidentalidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se modifica el art\u00edculo 30 de la ley para facilitar una homogeneidad en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">contenido m\u00ednimo de las p\u00f3lizas de seguros.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se aclara en el art\u00edculo 31.1 que la vigencia de la garant\u00eda financiera obligatoria debe de abarcar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">todo el periodo de actividad<\/b>, desde la fecha en que su constituci\u00f3n sea obligatoria hasta su cese efectivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Cambia tambi\u00e9n la regulaci\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">fondo de compensaci\u00f3n de da\u00f1os medioambientales <\/b>del Consorcio de Compensaci\u00f3n de Seguros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Y en cuanto a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">procedimientos de exigencia de responsabilidad medioambiental<\/b>, se precisan los tr\u00e1mites de iniciaci\u00f3n y se modifica el plazo para notificar y resolver (antes tres meses, ahora seis).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se aprovecha esta Ley para hacer<b> modificaciones puntuales en otras dos:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Ley <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-19744\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">34\/2007, de 15 de noviembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, de calidad del aire y protecci\u00f3n de la atm\u00f3sfera.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Ley <\/span><\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2001-13042\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">10\/2001, de 5 de julio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, del Plan Hidrol\u00f3gico Nacional (nuevas actuaciones de inter\u00e9s general).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 5 de julio de 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7009\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/04\/pdfs\/BOE-A-2014-7009.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7009 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 227\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7009\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7009\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"bne\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BIBLIOTECA NACIONAL. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden ECD\/1152\/2014, de 25 de junio, por la que se establecen las normas de acceso a la Biblioteca Nacional de Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Biblioteca Nacional de Espa\u00f1a tiene como <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">misi\u00f3n primordial<\/b> la conservaci\u00f3n de sus fondos, as\u00ed como difundir y facilitar el acceso a los mismos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se regula el derecho de acceso<\/b> para la consulta de sus fondos y para la utilizaci\u00f3n de sus servicios por razones de informaci\u00f3n, trabajo e investigaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>acceso general<\/b> a los servicios de la Biblioteca Nacional de Espa\u00f1a es <b> libre<\/b>. Incluye el <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Museo, las exposiciones de la Biblioteca y el Servicio de Informaci\u00f3n General. Puede exigirse la presentaci\u00f3n del documento nacional de identidad, pasaporte o tarjeta de identidad de otros pa\u00edses.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para acceder al resto de los servicios, salas y fondos, se necesita <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">carn\u00e9<\/b> expedido por la propia Biblioteca con una duraci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tres a\u00f1os<\/b> (aunque los actuales valdr\u00e1n hasta su caducidad). Puede ser de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> tres tipos:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Carn\u00e9 de Lector. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Permite <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">el acceso a las salas de lectura para la consulta de su fondo moderno, excepto aquel cuya consulta o utilizaci\u00f3n se halle restringida por razones de seguridad o conservaci\u00f3n. Se considera \u00abfondo moderno\u00bb lo editado a partir del 1 de enero 1958 (antes era desde 1931).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Carn\u00e9 de Investigador. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">En \u00e9l se puede acceder<b> <\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a todos los fondos de la Biblioteca Nacional de Espa\u00f1a, excepto a aqu\u00e9llos cuya consulta o utilizaci\u00f3n se halle restringida por razones de seguridad o conservaci\u00f3n. Entre las personas consideradas investigadoras se encuentran los doctores, licenciados, diplomados y graduados universitarios o titulaciones equivalentes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Carn\u00e9 de Documentaci\u00f3n Bibliotecaria. <\/b> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Se puede conceder a los pr<\/span>ofesionales del libro, documentaci\u00f3n, archivos, bibliotecas y museos y quienes cursen estudios en dichas \u00e1reas. Pueden disfrutar de pr\u00e9stamo domiciliario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">obtenci\u00f3n<\/b> de cada uno de los carn\u00e9s ser\u00e1 necesario cumplir los siguientes requisitos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Acreditar la personalidad del solicitante mediante DNI en vigor o equivalente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Presentar la informaci\u00f3n complementaria o las aclaraciones que solicite la BNE. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Presentar, debidamente cumplimentado, el impreso de solicitud.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No se alude a la posibilidad de obtenerlo v\u00eda web, pero, sin embargo, s\u00ed que hemos encontrado esa posibilidad en <\/span> <a href=\"http:\/\/www.bne.es\/es\/Servicios\/InformacionPractica\/CarnesBNE\/DocumentacionLector\/\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">www.bne.es<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se har\u00e1 la renovaci\u00f3n <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a solicitud del interesado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 5 de julio de 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7016\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/04\/pdfs\/BOE-A-2014-7016.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7016 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 153\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7016\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7016\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"celulas\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">C\u00c9LULAS Y TEJIDOS HUMANOS. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 9\/2014, de 4 de julio, por el que se establecen las normas de calidad y seguridad para la donaci\u00f3n, la obtenci\u00f3n, la evaluaci\u00f3n, el procesamiento, la preservaci\u00f3n, el almacenamiento y la distribuci\u00f3n de c\u00e9lulas y tejidos humanos y se aprueban las normas de coordinaci\u00f3n y funcionamiento para su uso en humanos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">trasplante de c\u00e9lulas y tejidos humanos<\/b> ha experimentado un incremento considerable en los \u00faltimos a\u00f1os lo que ha motivado su regulaci\u00f3n por diversas Directivas Comunitarias, como la <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2004:102:0048:0058:es:PDF\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Directiva 2004\/23\/CE<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, la <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/doue\/2006\/038\/L00040-00052.pdf\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Directiva 2006\/17\/CE<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y la <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2006:294:0032:0050:ES:PDF\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Directiva 2006\/86\/CE<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Real Decreto 1301\/2006, de 10 de noviembre<\/b>, vino a transponer la normativa comunitaria al ordenamiento jur\u00eddico interno de Espa\u00f1a. Sin embargo, el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Tribunal Supremo ha anulado<\/b>, por insuficiencia de rango, el mencionado real decreto mediante su reciente sentencia de 30 de mayo de 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La decisi\u00f3n del Alto Tribunal deja sin regulaci\u00f3n jur\u00eddica interna, en materia de donaci\u00f3n y trasplante de c\u00e9lulas y tejidos humanos, aspectos relativos a la calidad y seguridad de la donaci\u00f3n tan importantes como<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la voluntariedad, el anonimato entre donante y receptor, el altruismo y la solidaridad que caracterizan el modelo de trasplantes del Sistema Nacional de Salud; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; los sistemas de control de los procesos que se suceden desde la obtenci\u00f3n de las c\u00e9lulas y tejidos hasta su implantaci\u00f3n; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; las condiciones que deben reunir los centros y unidades de obtenci\u00f3n y aplicaci\u00f3n as\u00ed como los establecimientos de tejidos; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; los sistemas y canales de informaci\u00f3n sobre donaci\u00f3n de c\u00e9lulas y tejidos; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; los objetivos y criterios de acceso, basados en la evaluaci\u00f3n objetiva de las necesidades m\u00e9dicas, a las c\u00e9lulas y tejidos; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la participaci\u00f3n del sector p\u00fablico y de las organizaciones sin \u00e1nimo de lucro en la prestaci\u00f3n de los servicios de utilizaci\u00f3n de c\u00e9lulas y tejidos humanos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De ah\u00ed la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">urgencia de dictar este RDLey<\/b>, teniendo en cuenta, adem\u00e1s, que, conforme a la doctrina del Tribunal Constitucional, el hecho de que una materia est\u00e9 sujeta al principio de reserva de ley no permite concluir que la misma se encuentre excluida del \u00e1mbito de regulaci\u00f3n del real decreto-ley,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>As\u00ed pues, este real decreto-ley responde a la evidente necesidad de regular con la requerida urgencia el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> marco jur\u00eddico indispensable para la materializaci\u00f3n inmediata de la utilizaci\u00f3n de c\u00e9lulas y tejidos humanos<\/b>, as\u00ed como de los productos elaborados derivados de ellos, cuando est\u00e1n destinados a ser aplicados al ser humano, en los mismos t\u00e9rminos que ya consagraba el real decreto ahora anulado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Quedan <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">excluidos<\/b> del \u00e1mbito de este real decreto-ley:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Las c\u00e9lulas y tejidos utilizados como injertos aut\u00f3logos dentro del mismo proceso quir\u00fargico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) La sangre, los componentes y los derivados sangu\u00edneos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Los \u00f3rganos o partes de \u00f3rganos, si su fin es el de ser utilizados en el cuerpo humano con la misma funci\u00f3n que el \u00f3rgano completo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se mantiene la gratuidad y car\u00e1cter no lucrativo:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">La donaci\u00f3n de c\u00e9lulas y tejidos ser\u00e1, en todo caso, voluntaria y altruista, no pudi\u00e9ndose percibir contraprestaci\u00f3n econ\u00f3mica o remuneraci\u00f3n alguna ni por el donante ni por cualquier otra persona f\u00edsica ni jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Los procedimientos m\u00e9dicos relacionados con la extracci\u00f3n no ser\u00e1n, en ning\u00fan caso, gravosos para el donante vivo, ni para la familia en el caso del donante fallecido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Los donantes vivos de c\u00e9lulas o tejidos podr\u00e1n recibir una compensaci\u00f3n de la instituci\u00f3n responsable de la extracci\u00f3n, limitada, estrictamente, a cubrir los gastos e inconvenientes derivados de su obtenci\u00f3n en concepto de dietas, restituci\u00f3n de ingresos econ\u00f3micos perdidos o similares.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; No se exigir\u00e1 al receptor contraprestaci\u00f3n alguna por las c\u00e9lulas y\/o tejidos utilizados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Las actividades de los establecimientos de tejidos no tendr\u00e1n car\u00e1cter lucrativo, y exclusivamente podr\u00e1n repercutirse los costes efectivos de los servicios prestados por el desarrollo de las actividades autorizadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La obtenci\u00f3n de c\u00e9lulas y tejidos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> de una persona viva<\/b> para su ulterior aplicaci\u00f3n alog\u00e9nica en seres humanos podr\u00e1 realizarse si el donante es mayor de edad, cuenta con plena capacidad de obrar y estado de salud adecuado y ha prestado por escrito su consentimiento informado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La obtenci\u00f3n de tejidos y c\u00e9lulas de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">personas fallecidas<\/b> podr\u00e1 realizarse en el caso de que no hubieran dejado constancia expresa de su oposici\u00f3n, seg\u00fan lo dispuesto en el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2002-22188&amp;tn=1&amp;p=20111005&amp;vd=#a11\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 11<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley 41\/2002, de 14 de noviembre. En el caso de que se trate de menores o personas incapaces de consentir, la oposici\u00f3n a la donaci\u00f3n podr\u00e1 hacerse constar por quienes hubieran ostentado en vida de aquellos su representaci\u00f3n legal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La obtenci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">material reproductor de personas fallecidas<\/b> con finalidad reproductiva se regir\u00e1 por lo dispuesto en la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-9292\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 14\/2006, de 26 de mayo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, sobre t\u00e9cnicas de reproducci\u00f3n humana asistida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7065\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-7065.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7065 &#8211; 48\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 939\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7065\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7065\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7646\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Correcci\u00f3n de errores<\/span><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7649\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Convalidaci\u00f3n<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ACUERDOS INTERNACIONALES. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 2 de julio de 2014, de la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica, sobre aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 32 del Decreto 801\/1972, de 24 de marzo, relativo a la Ordenaci\u00f3n de la actividad de la Administraci\u00f3n del Estado en materia de Tratados Internacionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De conformidad con lo establecido en el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1972-531&amp;tn=1&amp;p=19720408&amp;vd=#atreintaydos\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 32<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> del Decreto 801\/1972, de 24 de marzo, sobre Ordenaci\u00f3n de la actividad de la Administraci\u00f3n del Estado en materia de Tratados Internacionales, se hacen p\u00fablicas las comunicaciones relativas a Tratados Internacionales Multilaterales en los que Espa\u00f1a es parte, que se han recibido en el Ministerio de Asuntos Exteriores y de Cooperaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">hasta el 30 de junio de 2014<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7288\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/10\/pdfs\/BOE-A-2014-7288.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7288 &#8211; 41\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 635\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7288\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7288\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JORNADA LABORAL ADMINISTRACI\u00d3N DE JUSTICIA. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 2 de julio de 2014, de la Secretar\u00eda de Estado de Justicia, por la que se modifica la de 5 de diciembre de 1996, por la que se dictan instrucciones sobre la jornada y horarios en el \u00e1mbito de la Administraci\u00f3n de Justicia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se introducen reformas para adaptar los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">servicios de guardia<\/b> a la <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2003:299:0009:0019:es:PDF\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Directiva 2003\/88CE<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, relativa a determinados aspectos de la ordenaci\u00f3n del tiempo de trabajo, al objeto de garantizar el derecho al descanso en consonancia con las pol\u00edticas de seguridad y salud en el trabajo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7289\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/10\/pdfs\/BOE-A-2014-7289.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7289 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 180\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7289\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7289\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"foro\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">AFORAMIENTO REAL. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley Org\u00e1nica 4\/2014, de 11 de julio, complementaria de la Ley de racionalizaci\u00f3n del sector p\u00fablico y otras medidas de reforma administrativa por la que se modifica la Ley Org\u00e1nica 6\/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El contenido principal de la reforma se deriva de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe237.htm#corona\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">abdicaci\u00f3n de S.M. el Rey Don Juan Carlos I<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el pasado 19 de junio. La figura del Rey est\u00e1 constitucionalmente revestida de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">inviolabilidad e inmunidad<\/b> que tanto los antecedentes hist\u00f3ricos como el derecho comparado atribuyen al Jefe del Estado, al establecer el apartado 3 del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/CONSTITUCION.htm#a56\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 56<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Constituci\u00f3n que \u00abLa persona del Rey es inviolable y no est\u00e1 sujeta a responsabilidad. Sus actos estar\u00e1n siempre refrendados en la forma establecida en el art\u00edculo 64, careciendo de validez sin dicho refrendo, salvo lo dispuesto en el art\u00edculo 65.2\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por tanto, conforme a los t\u00e9rminos del texto constitucional, todos los actos realizados por el Rey o la Reina durante el tiempo en que ostentare la jefatura del Estado, cualquiera que fuere su naturaleza, quedan amparados por la inviolabilidad y est\u00e1n exentos de responsabilidad. Por el contrario, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">los que realizare despu\u00e9s de haber abdicado quedar\u00e1n sometidos, en su caso, al control jurisdiccional, <\/b>por lo que, al no estar contemplado en la normativa vigente el r\u00e9gimen que debe aplic\u00e1rsele en relaci\u00f3n con las actuaciones procesales que le pudieran afectar por hechos posteriores a su abdicaci\u00f3n, se precisa establecer su regulaci\u00f3n en la LOPJ.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se introduce, al respecto, un nuevo art\u00edculo <b>55 bis<\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">, extendiendo el aforamiento <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>tambi\u00e9n a otras personas de la familia del Rey:<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u201cAdem\u00e1s de las competencias atribuidas a las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Salas de lo Civil y de lo Penal del Tribunal Supremo<\/b> en los art\u00edculos 56 y 57, dichas Salas conocer\u00e1n de la tramitaci\u00f3n y enjuiciamiento de las acciones civiles y penales, respectivamente, dirigidas contra la Reina consorte o el consorte de la Reina, la Princesa o Pr\u00edncipe de Asturias y su consorte, as\u00ed como contra el Rey o Reina que hubiere abdicado y su consorte.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Otras reformas introducidas derivan fundamentalmente del <\/span> <a href=\"http:\/\/www.seap.minhap.gob.es\/dms\/es\/areas\/reforma_aapp\/INFORME-LIBRO\/INFORME%20LIBRO.PDF\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Informe de la Comisi\u00f3n para la Reforma de las Administraciones P\u00fablicas<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se agilizan los tr\u00e1mites de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">jubilaci\u00f3n<\/b> del personal al servicio de la Administraci\u00f3n de Justicia de los Cuerpos Generales y Especiales que se realizar\u00e1 por las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Comunidades Aut\u00f3nomas<\/b> con competencias transferidas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; La constituci\u00f3n de Tribunales delegados en las Comunidades Aut\u00f3nomas y en las pruebas de acceso a los cuerpos de funcionarios de la Administraci\u00f3n de Justicia no ser\u00e1 imprescindible por lo que \u00fanicamente se constituir\u00e1n cuando el tipo de pruebas, el contenido de las funciones que han de realizar, as\u00ed como el n\u00famero de plazas u otras circunstancias de car\u00e1cter objetivo, lo aconsejen.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Se recupera el derogado art\u00edculo 118, relativo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">a la cobertura de destinos cuyos titulares se encuentran en situaci\u00f3n de servicios especiales<\/b> que aunque previsto para los Vocales del Consejo General del Poder Judicial, tambi\u00e9n es aplicable a todos los jueces y magistrados en situaci\u00f3n de servicios especiales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">permisos por asuntos propios de la carrera judicial<\/b> pasan de tres a cinco d\u00edas al a\u00f1o para la equiparaci\u00f3n a la situaci\u00f3n de la funci\u00f3n p\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; En cuanto al estatuto de los Vocales del Consejo General del Poder Judicial, se introduce un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nuevo <\/b><\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1985-12666&amp;tn=1&amp;p=20140712&amp;vd=#aquinientosochentaycuatrobis\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 584 bis<\/span><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Y se modifica la D. Tr. 3\u00aa relativa al c\u00e1lculo de las cuant\u00edas de las retribuciones por sustituci\u00f3n<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 13 de julio de 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7368\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/12\/pdfs\/BOE-A-2014-7368.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7368 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 173\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7368\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7368\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PROVEEDORES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 13\/2014, de 14 de julio, de transformaci\u00f3n del Fondo para la Financiaci\u00f3n de los Pagos a Proveedores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">objeto de esta Ley<\/b> es extinguir y liquidar el Fondo para la Financiaci\u00f3n de los Pagos a Proveedores,<span style=\"color: #333333; background: white;\"> nacido por <\/span><\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe210.htm#proveedores\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 7\/2012, de 9 de marzo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> pero creando al mismo tiempo el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Fondo para la Financiaci\u00f3n de los Pagos a los Proveedores 2<\/b>, sin personalidad jur\u00eddica (el anterior s\u00ed ten\u00eda), y definir su r\u00e9gimen jur\u00eddico como nuevo instrumento de gesti\u00f3n de los derechos de cr\u00e9dito del Fondo que se extingue.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Fondo, sucesor universal del primero, estar\u00e1 adscrito al Ministerio de Hacienda y Administraciones P\u00fablicas a trav\u00e9s de la Secretar\u00eda de Estado de Administraciones P\u00fablicas a quien corresponder\u00e1 el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones del Fondo. No obstante, se asigna al Instituto de Cr\u00e9dito Oficial la gesti\u00f3n financiera del Fondo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Administraci\u00f3n General del Estado queda subrogada autom\u00e1ticamente en todas las relaciones jur\u00eddicas que, a la fecha de entrada en vigor de esta Ley, tuviera el extinto Fondo de Financiaci\u00f3n de los Pagos a Proveedores con sus acreedores, tanto de car\u00e1cter principal como accesorias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 16 de julio de 2014-<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7468\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/15\/pdfs\/BOE-A-2014-7468.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7468 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 263\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7468\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7468\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">IVA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden HAP\/1222\/2014, de 9 de julio, por la que se modifica la Orden EHA\/3434\/2007, de 23 de noviembre, por la que se aprueban los modelos 322 de autoliquidaci\u00f3n mensual, modelo individual, y 353 de autoliquidaci\u00f3n mensual, modelo agregado, y el modelo 039 de Comunicaci\u00f3n de datos, correspondientes al R\u00e9gimen especial del Grupo de Entidades en el Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido, y la Orden HAC\/3625\/2003, de 23 de diciembre, por la que se aprueba el modelo 309 de declaraci\u00f3n-liquidaci\u00f3n no peri\u00f3dica del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta Orden modifica y aprueba un nuevo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">modelo 322, <\/b>\u00abGrupo de entidades. Modelo individual. Autoliquidaci\u00f3n mensual\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hace lo propio con el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">modelo 353 <\/b>\u00abGrupo de entidades. Modelo agregado. Autoliquidaci\u00f3n mensual\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los dos nuevos modelos ser\u00e1n utilizados para presentar las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">autoliquidaciones correspondientes a los periodos de liquidaci\u00f3n que se inicien a partir de 1 de enero de 2015<\/b>. Sin embargo, por una disposici\u00f3n transitoria, se recoge el contenido del modelo 322 que se utilizar\u00e1 en el \u00faltimo periodo de liquidaci\u00f3n del ejercicio 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Orden tambi\u00e9n afecta al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">modelo 309 de<\/b> declaraci\u00f3n-liquidaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no peri\u00f3dica<\/b> del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido. Esta modificaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ampl\u00eda los supuestos<\/b> en los que se prev\u00e9 la obligaci\u00f3n de presentar la declaraci\u00f3n, incluyendo entre estos casos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; el de aquellas personas o entidades que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no act\u00faan como empresarios<\/b> o profesionales, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; el de aquellos sujetos pasivos que realizan exclusivamente las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">operaciones exentas<\/b> comprendidas en los <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1992-28740&amp;tn=1&amp;p=20140125&amp;vd=#a20\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculos 20<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1992-28740&amp;tn=1&amp;p=20140125&amp;vd=#a26\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">26<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley del IVA, que resulten deudores de un cr\u00e9dito a favor de la Hacienda P\u00fablica, como consecuencia de la modificaci\u00f3n de la base imponible de las operaciones que resulten total o parcialmente impagadas, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; a los beneficiarios de la aplicaci\u00f3n<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> del tipo reducido del Impuesto<\/b>,\u00a0establecido en el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1992-28740&amp;tn=1&amp;p=20140125&amp;vd=#a91\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 91.Dos.1.4.\u00ba<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley del IVA, en las operaciones de entregas o adquisiciones intracomunitarias de veh\u00edculos<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; cualquier otra persona o entidad que no sea sujeto pasivo del Impuesto que deba <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">regularizar su situaci\u00f3n<\/b> tributaria como consecuencia del incumplimiento de los requisitos exigidos para la aplicaci\u00f3n de beneficios fiscales en el IVA excluidos los aplicables al hecho imponible importaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y se adapta el contenido de la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2009-10326\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden EHA\/1658\/2009<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de 12 de junio, por la que se establecen el procedimiento y las condiciones para la domiciliaci\u00f3n del pago de determinadas deudas cuya gesti\u00f3n tiene atribuida la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, a diversas modificaciones normativas sustituyendo el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> anexo II de la citada Orden Ministerial<\/b>, por lo que determinadas autoliquidaciones correspondientes al mes de julio, que antes se pod\u00edan presentar hasta el d\u00eda 20 de septiembre, a partir del a\u00f1o 2014 deber\u00e1n presentarse durante los 20 primeros d\u00edas de agosto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7469\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/15\/pdfs\/BOE-A-2014-7469.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7469 &#8211; 12\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 270\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7469\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7469\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7823\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Correcci\u00f3n de errores<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"bonos\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">BONOS Y CEDULAS DE INTERNACIONALIZACI\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Real Decreto 579\/2014, de 4 de julio, por el que se desarrollan determinados aspectos de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe228.htm#parte3\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 14\/2013, de 27 de septiembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, de apoyo a los emprendedores y su internacionalizaci\u00f3n, en materia de c\u00e9dulas y bonos de internacionalizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las <b>c\u00e9dulas de internacionalizaci\u00f3n<\/b>, a semejanza de las c\u00e9dulas hipotecarias y territoriales, son instrumentos de renta fija a cuya emisi\u00f3n queda afecta como garant\u00eda una cartera de pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos concedidos previamente por el emisor. En el caso particular de las c\u00e9dulas de internacionalizaci\u00f3n, dichos pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos deben estar vinculados a la financiaci\u00f3n de contratos de exportaci\u00f3n o la internacionalizaci\u00f3n de empresas que cumplan ciertos requisitos de calidad crediticia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe228.htm#parte3\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 14\/2013<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> sustituye el marco legal de las c\u00e9dulas de internacionalizaci\u00f3n anterior. Adem\u00e1s, la citada Ley 14\/2013, de 27 de septiembre, prev\u00e9 la creaci\u00f3n de un nuevo instrumento, los <b>bonos de internacionalizaci\u00f3n<\/b>, los cuales, a diferencia de las c\u00e9dulas de internacionalizaci\u00f3n, no est\u00e1n garantizados por toda la cartera de pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos elegibles sino \u00fanicamente por aquellos que han sido afectados a la emisi\u00f3n mediante escritura p\u00fablica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las c\u00e9dulas y bonos de internacionalizaci\u00f3n se constituyen por tanto como un <b> mecanismo de refinanciaci\u00f3n<\/b> de los pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos vinculados a la financiaci\u00f3n de contratos de exportaci\u00f3n o a la internacionalizaci\u00f3n de empresas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Para conseguir su plena operatividad, ahora <b>este real decreto<\/b> regula tres pilares fundamentales: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la normativa que debe regir las emisiones, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; las disposiciones que gobiernan las operaciones sobre estos t\u00edtulos en el mercado secundario<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; y las competencias de supervisi\u00f3n de la CNMV y del Banco de Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En lo que respecta a la <b>normativa de emisi\u00f3n<\/b>, el real decreto establece la informaci\u00f3n que deben contener las emisiones de c\u00e9dulas y bonos de internacionalizaci\u00f3n, la forma de c\u00e1lculo de los l\u00edmites m\u00e1ximos de emisiones y los mecanismos para restablecer dichos l\u00edmites cuando son sobrepasados. Las entidades deber\u00e1n registrar los activos que garantizan sus emisiones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> Podr\u00e1n emitir estos valores<\/b> de renta fija, en serie o singularmente, las entidades mencionadas en el apartado 1 del <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-10074&amp;tn=1&amp;p=20140627&amp;vd=#a34\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 34.1<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe228.htm#parte3\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 14\/2013<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, es decir, los bancos y el Instituto de Cr\u00e9dito Oficial, las cajas de ahorro, las cooperativas de cr\u00e9dito y los establecimientos financieros de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se realizar\u00e1 <b>por escritura p\u00fablica la afectaci\u00f3n de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos<\/b> vinculados a la financiaci\u00f3n de contratos de exportaci\u00f3n de bienes y servicios o a la internacionalizaci\u00f3n de empresas a una emisi\u00f3n de bonos de internacionalizaci\u00f3n. Ser\u00e1 una vez finalizado el periodo de suscripci\u00f3n de la emisi\u00f3n y antes de que se produzca el desembolso por parte de los tenedores de los bonos. El art. 7 determina los requisitos especiales de la escritura. Deber\u00e1 intervenir tambi\u00e9n el Presidente del sindicato de tenedores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El funcionamiento del <b>sindicato de tenedores<\/b> de bonos, facultades y atribuciones del Presidente y de la Asamblea de Tenedores se regir\u00e1 por lo dispuesto en el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-10074&amp;tn=1&amp;p=20140627&amp;vd=#a34\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 34.5<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> de la Ley 14\/2013, en este real decreto y en el texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al funcionamiento del <b>mercado secundario<\/b> de c\u00e9dulas y bonos de internacionalizaci\u00f3n, el real decreto se centra en la regulaci\u00f3n de las operaciones que el emisor puede realizar sobre sus propias c\u00e9dulas y bonos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las c\u00e9dulas y bonos de internacionalizaci\u00f3n ser\u00e1n <b>transmisibles por cualquiera de los medios admitidos en derecho<\/b> y sin necesidad de intervenci\u00f3n de fedatario p\u00fablico ni notificaci\u00f3n al deudor. Cuando sean nominativos podr\u00e1n transmitirse por declaraci\u00f3n escrita en el mismo t\u00edtulo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y corresponder\u00e1 al <b>Banco de Espa\u00f1a<\/b> la supervisi\u00f3n de las condiciones exigibles a los <b>activos<\/b> de cobertura de las c\u00e9dulas y bonos de internacionalizaci\u00f3n, mientras que la <b>CNMV<\/b> supervisar\u00e1 las cuestiones relacionadas con las ofertas p\u00fablicas de c\u00e9dulas y bonos de internacionalizaci\u00f3n y el devenir de estos t\u00edtulos en el mercado secundario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se prev\u00e9 un <b>registro contable<\/b> para los activos que garantizan las c\u00e9dulas territoriales, similar al establecido para las c\u00e9dulas y bonos de internacionalizaci\u00f3n, cuya elaboraci\u00f3n se encomienda al Banco de Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Como acompa\u00f1amiento, se modifica el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1998-27047&amp;tn=1&amp;p=20140716&amp;vd=#a50\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 50.6<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> del Reglamento de Ordenaci\u00f3n y Supervisi\u00f3n\u00a0de Seguros Privados (bienes y derechos aptos para la inversi\u00f3n de las provisiones t\u00e9cnicas). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7533\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/16\/pdfs\/BOE-A-2014-7533.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7533 &#8211; 12\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 235\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7533\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7533\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">REGISTROS DE APOYO A LA ADMINISTRACI\u00d3N DE JUSTICIA. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 576\/2014, de 4 de julio, por el que se modifica el Real Decreto 95\/2009, de 6 de febrero, por el que se regula el Sistema de registros administrativos de apoyo a la Administraci\u00f3n de Justicia y se crea el fondo documental de requisitorias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe173.htm#registrosjusticia\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 95\/2009, de 6 de febrero<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, cre\u00f3 el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Sistema de registros administrativos de apoyo a la Administraci\u00f3n de Justicia<\/b>, uno de cuyos objetivos fundamentales es proporcionar a jueces, fiscales, secretarios judiciales y polic\u00eda judicial las herramientas necesarias para el ejercicio de las funciones que tienen encomendadas, adem\u00e1s de integrar los diferentes registros existentes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>M\u00e1s tarde fue modificado por el Real Decreto\u00a01611\/2011, de 14 de noviembre para adaptar la organizaci\u00f3n del sistema de registros a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nueva regulaci\u00f3n de la responsabilidad penal de las personas jur\u00eddicas<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora se a\u00f1ade un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Fondo Documental de Requisitorias<\/b> que depender\u00e1 del Registro Central de Medidas Cautelares, Requisitorias y Sentencias no Firmes y del Registro Central para la Protecci\u00f3n de las V\u00edctimas de la Violencia Dom\u00e9stica y de G\u00e9nero. <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Seg\u00fan la nueva D. Ad. 4\u00aa el Fondo estar\u00e1 formado por todos los testimonios de las resoluciones judiciales y de particulares correspondientes, de acuerdo con el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1882-6036&amp;tn=1&amp;p=20140725&amp;vd=#a516\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 516<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley de Enjuiciamiento Criminal; que se digitalizar\u00e1n. La documentaci\u00f3n asociada a cada requisitoria inscrita estar\u00e1 disponible \u00fanicamente para los \u00f3rganos judiciales y el Ministerio Fiscal, y exclusivamente a los efectos de los procedimientos y actuaciones de los que est\u00e9n conociendo, en el \u00e1mbito de sus respectivas competencias. Dicho acceso se llevar\u00e1 a cabo por el personal de la oficina judicial autorizado por el Secretario del \u00d3rgano Judicial del que emana la requisitoria. Los documentos asociados a cada requisitoria quedar\u00e1n autom\u00e1ticamente eliminados cuando se produzca la cancelaci\u00f3n de la requisitoria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se incluyen <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">otras reformas:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el acceso al registro de las medidas cautelares sea inmediato<\/b>, sin esperar a la notificaci\u00f3n, incluso cuando no se trate de procedimientos de violencia dom\u00e9stica o de g\u00e9nero; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; en la inscripci\u00f3n de sentencias firmes, se altera el art. 9.b) para <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">facilitar el conocimiento del posible quebrantamiento de la medida acordada<\/b>;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; se modifican los art\u00edculos 6 y 7 por los que el Ministerio de Justicia comunicar\u00e1 a la Jefatura General de Tr\u00e1fico los datos relativos a penas y medidas relacionadas con la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Seguridad Via<\/b>l,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; y var\u00eda el art\u00edculo 17 (certificaci\u00f3n a petici\u00f3n del titular interesado) para adaptarlo a lo se\u00f1alado en el art\u00edculo 6.3 de la Decisi\u00f3n Marco <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2009:093:0023:0032:ES:PDF\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">2009\/315\/JAI del Consejo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de 26 de febrero de 2009, relativa a la organizaci\u00f3n y al contenido del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">intercambio de informaci\u00f3n de los registros de antecedentes penales<\/b> entre los Estados miembros de la Uni\u00f3n Europea.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entrar\u00e1 en vigor el 17 de enero de 2015.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7573\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/17\/pdfs\/BOE-A-2014-7573.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7573 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 159\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7573\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7573\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2009-2073\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Texto consolidado<\/span><\/a><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">INCAPACIDAD TEMPORAL. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 625\/2014, de 18 de julio, por el que se regulan determinados aspectos de la gesti\u00f3n y control de los procesos por incapacidad temporal en los primeros trescientos sesenta y cinco d\u00edas de su duraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Este r<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">eal decreto <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se aplicar\u00e1<\/b>, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">durante los primeros 365 d\u00edas<\/b>, a los procesos de incapacidad temporal, cualquiera que sea la contingencia determinante, en los que se encuentren quienes est\u00e9n incluidos en cualquiera de los reg\u00edmenes que integran el sistema de la Seguridad Social, por desarrollar un trabajo o actividad por cuenta ajena o propia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Quedan <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">excluidos<\/b> de lo dispuesto en este real decreto los reg\u00edmenes especiales de las Fuerzas Armadas, de los Funcionarios Civiles de la Administraci\u00f3n del Estado y del personal al servicio de la Administraci\u00f3n de Justicia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entre otras materias <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">regula:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">declaraciones m\u00e9dicas de baja, de confirmaci\u00f3n de la baja\u00a0y de alta<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; tramitaci\u00f3n de los partes m\u00e9dicos y expedici\u00f3n de altas m\u00e9dicas\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; seguimiento y control de la prestaci\u00f3n econ\u00f3mica y de las situaciones de incapacidad temporal<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; requerimientos a los trabajadores para reconocimiento m\u00e9dico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entrar\u00e1 en vigor el 1 de septiembre de 2014<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7684\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/21\/pdfs\/BOE-A-2014-7684.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7684 &#8211; 18\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 287\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7684\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7684\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"navega\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">NAVEGACI\u00d3N MAR\u00cdTIMA. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 14\/2014, de 24 de julio, de Navegaci\u00f3n Mar\u00edtima.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Ley de Navegaci\u00f3n Mar\u00edtima lleva a cabo una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">reforma amplia del Derecho mar\u00edtimo espa\u00f1ol<\/b> contemplando todos sus aspectos, tanto de Derecho p\u00fablico como privado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Realiza su <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">codificaci\u00f3n<\/b>, actualizando la regulaci\u00f3n -cuya cabecera est\u00e1 todav\u00eda constituida por el Libro III del C\u00f3digo de Comercio de 1885- para <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> coordinarla<\/b> con el Derecho mar\u00edtimo internacional y con la pr\u00e1ctica actual del transporte mar\u00edtimo.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>La labor codificadora continuar\u00e1 en el futuro con el anunciado \u201cC\u00f3digo de la Navegaci\u00f3n Mar\u00edtima\u201d. Pero tambi\u00e9n hay actuaciones de sentido contrario como el dejar fuera de la Ley de Enjuiciamiento Civil muchas normas procesales sobre la materia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Al mismo tiempo, se suplen <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">muchas carencias regulatorias<\/b>: seguridad de la navegaci\u00f3n, la protecci\u00f3n del medio ambiente y del patrimonio cultural subacu\u00e1tico, el uso del mar territorial, la lucha contra la contaminaci\u00f3n, los intereses espa\u00f1oles en materia de pesca, la extranjer\u00eda y la inmigraci\u00f3n, o la lucha contra el contrabando.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00edtulo Preliminar. Disposiciones generales.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">objeto<\/b> de esta ley es la regulaci\u00f3n de las situaciones y relaciones jur\u00eddicas nacidas con ocasi\u00f3n de la navegaci\u00f3n mar\u00edtima.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00c1mbito espacial. <\/b>Navegaci\u00f3n que se realiza por las aguas del mar, de los r\u00edos, canales, lagos, o embalses naturales o artificiales, cuando sean accesibles para los buques desde el mar, pero s\u00f3lo hasta donde se haga sensible el efecto de las mareas, as\u00ed como en los tramos navegables de los r\u00edos hasta donde existan puertos de inter\u00e9s general.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El resto de la navegaci\u00f3n por las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> aguas interiores<\/b> se regir\u00e1 por la legislaci\u00f3n reguladora del dominio p\u00fablico hidr\u00e1ulico y por las dem\u00e1s disposiciones que le sean de aplicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Fuentes. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Esta <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ley se aplicar\u00e1 en tanto no se oponga a lo dispuesto en los tratados internacionales vigentes en Espa\u00f1a y en las normas de la Uni\u00f3n Europea que regulen la misma materia. Ser\u00e1n supletorios las leyes y reglamentos complementarios y los usos y costumbres relativos a la navegaci\u00f3n mar\u00edtima. Subsidiariamente, se aplicar\u00e1 la analog\u00eda y, en \u00faltimo t\u00e9rmino, el derecho com\u00fan.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Interpretaci\u00f3n.<\/b> Se atender\u00e1 a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">regulaci\u00f3n contenida en los tratados internacionales vigentes en Espa\u00f1a<\/b> y a la conveniencia de promover la uniformidad en la regulaci\u00f3n de las materias objeto de la misma. Al respecto, dice la E. de M.: \u201cEl t\u00edtulo preliminar responde a las orientaciones m\u00e1s modernas del Derecho mar\u00edtimo, recogiendo en el art\u00edculo 2 la regla de interpretaci\u00f3n de la ley de conformidad con los convenios internacionales vigentes en Espa\u00f1a. Esta vocaci\u00f3n de uniformidad conlleva el prop\u00f3sito de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> acabar con la criticada dualidad de regulaciones<\/i><\/b> existente en muchos \u00e1mbitos de esta materia, en los que, por una parte, Espa\u00f1a ha ratificado distintos convenios internacionales y, por otro, contamos con una legislaci\u00f3n propia que, en muchos casos, no se ajusta a los mismos. Esto explica tambi\u00e9n la t\u00e9cnica legislativa empleada, basada en la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> remisi\u00f3n a los convenios vigentes<\/i><\/b> en cada materia, reserv\u00e1ndose la ley el papel de dotar de contenido los espacios que esos tratados internacionales dejan a los Estados.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00edtulo I. <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> De la ordenaci\u00f3n administrativa de la navegaci\u00f3n.<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El t\u00edtulo I se inspira, principalmente, en la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.un.org\/depts\/los\/convention_agreements\/texts\/unclos\/convemar_es.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Convenci\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de las Naciones Unidas sobre Derecho del Mar, desarrollando una regulaci\u00f3n b\u00e1sica y sistem\u00e1tica de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">polic\u00eda de la navegaci\u00f3n<\/b>, que se completa con la normativa en materia de puertos del Estado y de marina mercante. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Estas normas despliegan su eficacia frente a buques nacionales y extranjeros que navegan o se detienen en alguna de nuestras aguas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La aplicaci\u00f3n del r\u00e9gimen de polic\u00eda de la navegaci\u00f3n obedece principalmente a un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">criterio territorial<\/b>, sin perjuicio del respeto a las competencias del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Estado del pabell\u00f3n<\/b>, que ha llevado al Derecho internacional a configurar los conceptos de Estado ribere\u00f1o y Estado rector del puerto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Su <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">contenido es muy variado<\/b>: entradas en puerto, polizones, r\u00e9gimen de visita y estad\u00eda, despacho de buques, artefactos navales, jurisdicci\u00f3n civil y penal, paso inocente, derechos de persecuci\u00f3n y visita, buques de estado\u2026<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">r\u00e9gimen de estancia<\/b> en aguas interiores mar\u00edtimas y en puerto rige el principio de soberan\u00eda del ribere\u00f1o, en torno al cual se articulan las competencias judiciales y administrativas sobre todos los buques que no sean de Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00edtulo II. <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">De los veh\u00edculos de la navegaci\u00f3n<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">1. Diversos veh\u00edculos. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Buque. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El t\u00edtulo II comienza la regulaci\u00f3n del estatuto jur\u00eddico del buque defini\u00e9ndolo como todo veh\u00edculo con estructura y capacidad para navegar por el mar y para transportar personas o cosas, que cuente con cubierta corrida y de eslora igual o superior a veinticuatro metros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como notas inherentes al buque est\u00e1n su movilidad y su capacidad para el transporte de personas o cosas a todos los fines. Se prescinde de clasificarlo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Embarcaci\u00f3n. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Es<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> el veh\u00edculo que <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">carezca de cubierta corrida<\/i> y el de <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">eslora inferior a veinticuatro metros<\/i>, siempre que, en uno y otro caso, no sea calificado reglamentariamente como unidad menor en atenci\u00f3n a sus caracter\u00edsticas de propulsi\u00f3n o de utilizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Artefacto naval. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Es <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">toda construcci\u00f3n flotante con capacidad y estructura para albergar personas o cosas, cuyo destino no es la navegaci\u00f3n, sino quedar situada <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">en un punto fijo de las aguas<\/i><\/b>. Incluye al buque que haya perdido su condici\u00f3n de tal por haber quedado amarrado, varado o fondeado en un lugar fijo, y destinado, con car\u00e1cter permanente, a actividades distintas de la navegaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Plataforma fija. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se entiende por plataforma fija toda estructura o instalaci\u00f3n susceptible de realizar operaciones de explotaci\u00f3n de los recursos naturales mar\u00edtimos o de destinarse a cualesquiera otras actividades, emplazada sobre el lecho del mar, fondeada o apoyada en \u00e9l. Por encontrarse permanentemente sujeta al fondo de las aguas, tiene la consideraci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">bien inmueble<\/i><\/b> con arreglo al C\u00f3digo Civil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. Naturaleza del buque. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">E<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">s un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">bien mueble registrable<\/b>, compuesto de partes integrantes y pertenencias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Son <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">partes integrantes<\/b> aquellos elementos que constituyen la estructura del buque, de modo que no pueden separarse del mismo sin menoscabo de su propia entidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Son <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pertenencias<\/b> los elementos destinados al servicio del buque de un modo permanente, pero que no integran su estructura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Son <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">accesorios<\/b> los elementos consumibles adscritos al buque de un modo temporal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. Identificaci\u00f3n del buque. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es fundamental ya que tiene la condici\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">bien mueble de significativo valor econ\u00f3mico<\/b>, lo que va a permitir su registro y la constituci\u00f3n de hipotecas sobre \u00e9l..<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El buque se identifica por su nombre, matr\u00edcula, numeraci\u00f3n de la Organizaci\u00f3n Mar\u00edtima Internacional (n\u00famero OMI), pabell\u00f3n, arqueo y cualesquiera otros datos que reglamentariamente se determinen.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Conserva su identidad aun cuando sus partes integrantes o pertenencias sean sucesivamente sustituidas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4. Extensi\u00f3n de los negocios jur\u00eddicos y derechos sobre el buque.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los negocios jur\u00eddicos relativos al buque, la propiedad y los dem\u00e1s derechos que recaigan sobre \u00e9l comprender\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">sus partes integrantes y pertenencias pero no sus accesorios<\/i><\/b>, salvo pacto en contrario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por excepci\u00f3n, no comprender\u00e1n las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">pertenencias inscritas<\/i><\/b> en el Registro de Bienes Muebles <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">a nombre de un tercero<\/i><\/b> o cuyo dominio haya sido adquirido por \u00e9l con fecha anterior al correspondiente negocio jur\u00eddico o acto generador de gravamen.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>5. Adquisici\u00f3n. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La adquisici\u00f3n del buque, embarcaci\u00f3n y artefacto naval deber\u00e1 constar en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> documento escrito<\/i><\/b> y para que produzca <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">efectos respecto de terceros<\/i><\/b> deber\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">inscribirse en la Secci\u00f3n de Buques del Registro de Bienes Muebles<\/i><\/b> en virtud de los documentos previstos en el art\u00edculo 73 (escritura, \u00bfp\u00f3liza? o documento administrativo).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n se adquirir\u00e1 la propiedad del buque por la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> posesi\u00f3n de buena fe<\/i><\/b>, continuada por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> tres a\u00f1os<\/i><\/b>, con justo t\u00edtulo debidamente registrado. Faltando alguno de estos requisitos, se necesitar\u00e1 la posesi\u00f3n continuada de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">diez a\u00f1os<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>6. Copropiedad de los veh\u00edculos de navegaci\u00f3n. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La copropiedad ordinaria de los cuatro veh\u00edculos definidos se regir\u00e1 por las disposiciones generales de Derecho Com\u00fan, salvo que se trate de un supuesto de condominio naval de buques y embarcaciones que se regir\u00e1 por lo dispuesto en el cap\u00edtulo II del t\u00edtulo III (explotaci\u00f3n mercantil). Su principal especialidad es la regulaci\u00f3n de los derechos de adquisici\u00f3n preferente (en particular, la novedosa regulaci\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tanteo<\/b>). No confundir con el condominio naval que veremos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>7. Matr\u00edcula. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La matr\u00edcula de un buque o embarcaci\u00f3n corresponde a la Administraci\u00f3n Mar\u00edtima a trav\u00e9s del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> Registro de Buques y Empresas Navieras<\/i><\/b> y va destinada a mantener la identificaci\u00f3n y el control administrativo de los buques y embarcaciones espa\u00f1oles. Este Registro y el Registro Especial de Buques y Empresas Navieras se regir\u00e1n por lo establecido en esta ley y en la Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante, as\u00ed como en los reglamentos correspondientes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span lang=\"es\">\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>8. Registro de los veh\u00edculos en el Registro de Bienes Muebles. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Las titularidades y grav\u00e1menes sobre los buques, embarcaciones y artefactos navales se inscribir\u00e1n en la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Secci\u00f3n de Buques del Registro de Bienes Muebles<\/b>, registro jur\u00eddico, con la finalidad de proporcionar seguridad a las relaciones jur\u00eddicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic;\">El Registro <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">de Bienes Muebles, en su Secci\u00f3n de Buques, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se regir\u00e1 por<\/b> lo dispuesto en esta ley, su reglamento de desarrollo y dem\u00e1s disposiciones complementarias y, en todo lo no previsto, por la Ley y el Reglamento Hipotecarios, que regir\u00e1n con car\u00e1cter supletorio en cuanto sean aplicables.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) S<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">e llevar\u00e1 bajo la dependencia del Ministerio de Justicia, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">estar\u00e1 a cargo<\/b> de un Registrador de la Propiedad y Mercantil y radicar\u00e1 en las poblaciones que se determinen en las demarcaciones registrales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">primera inscripci\u00f3n<\/b> de los buques se practicar\u00e1 en el Registro designado en la demarcaci\u00f3n que corresponda al lugar de su matr\u00edcula y, la de los buques en construcci\u00f3n, en el de la demarcaci\u00f3n que corresponda al lugar en que se construyan. Puede haber cambio de matr\u00edcula sin cambio de Registro. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">e)<b> <\/b>Son de <b>inscripci\u00f3n obligatoria<\/b> todos<b> <\/b><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">los buques, embarcaciones y artefactos navales abanderados en Espa\u00f1a, salvo los de titularidad p\u00fablica, de recreo o deportivos, pero los derechos de garant\u00eda, reservas de dominio y prohibiciones de disponer, arrendamientos financieros y dem\u00e1s grav\u00e1menes inscribibles impuestos sobre los mismos, s\u00f3lo ser\u00e1n oponibles frente a terceros si figuran inscritos en el Registro de Bienes Muebles: Reglamentariamente pueden incorporarse otras excepciones. Los buques en construcci\u00f3n s\u00f3lo han de inscribirse necesariamente para hipotecarlos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>f) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Contenido.<\/b> Esta Secci\u00f3n se llevar\u00e1 por el sistema de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">folio real<\/i><\/b>, donde se practicar\u00e1 la inscripci\u00f3n o anotaci\u00f3n de los actos y contratos relativos al dominio y dem\u00e1s derechos reales sobre los buques. Tambi\u00e9n se inscribir\u00e1n o anotar\u00e1n la constituci\u00f3n, modificaci\u00f3n y cancelaci\u00f3n de grav\u00e1menes o limitaciones de disponer, embargos judiciales o administrativos que recaigan sobre buques o embarcaciones, arrendamientos y aquellas otras situaciones jur\u00eddicas que se determinen reglamentariamente o se prevean en convenios internacionales o disposiciones especiales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>g) Primera inscripci\u00f3n. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La primera inscripci\u00f3n de cada buque en el Registro ser\u00e1 de dominio y se practicar\u00e1 en virtud de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">certificaci\u00f3n<\/i><\/b> de la hoja de asiento expedida por el Registro de Buques y Empresas Navieras, acompa\u00f1ada del t\u00edtulo de adquisici\u00f3n (<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">t\u00edtulo p\u00fablico para inscribir<\/i><\/b>), salvo que se trate de buques y embarcaciones de recreo o deportivas construidas en serie o de buques procedentes de pa\u00edses cuyas leyes no exijan esa forma de documentaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">h) Principios registrales. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>-Tracto sucesivo. <\/i><\/b>Para que pueda inscribirse o anotarse en el Registro cualquier otro acto, negocio jur\u00eddico o resoluci\u00f3n judicial o administrativa relativa al buque, ser\u00e1 preciso que la persona que lo otorgue o aquella contra quien se dirija tenga previamente inscrito su derecho.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Legalidad.<\/i> <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los registradores calificar\u00e1n bajo su responsabilidad la legalidad de las formas extr\u00ednsecas de los documentos de toda clase en cuya virtud se solicite la inscripci\u00f3n, as\u00ed como la capacidad y legitimaci\u00f3n de los que los otorguen o suscriban y la validez de su contenido, por lo que resulte de ellos y de los asientos del registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Legitimaci\u00f3n. <\/span> <\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El contenido del Registro se presume exacto y v\u00e1lido. Los asientos del Registro est\u00e1n bajo la salvaguardia de los tribunales y producen todos sus efectos mientras no se inscriba la declaraci\u00f3n judicial de su inexactitud o nulidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Fe p\u00fablica registral.<\/i> <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">La inscripci\u00f3n no convalida los actos o contratos que sean nulos con arreglo a las leyes. La declaraci\u00f3n de inexactitud o nulidad no perjudicar\u00e1 los derechos de terceros que re\u00fanan los requisitos establecidos en el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a34\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 34 de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Inoponibilidad.<\/i> <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los actos sujetos a inscripci\u00f3n que no est\u00e9n debidamente inscritos o anotados no perjudican a terceros de buena fe.<b><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>i) <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Publicidad formal. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La Secci\u00f3n de Buques del Registro de Bienes Muebles <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">es p\u00fablica<\/i><\/b>. Cualquier persona podr\u00e1 obtener informaci\u00f3n sobre el contenido de sus asientos en la forma que se determine reglamentariamente. El dominio y la existencia o libertad de cargas y grav\u00e1menes de los buques s\u00f3lo podr\u00e1 acreditarse en perjuicio de tercero por certificaci\u00f3n del registrador, salvo lo dispuesto en esta ley para los privilegios mar\u00edtimos. Simult\u00e1neamente a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">devoluci\u00f3n de los t\u00edtulos<\/i><\/b> que inscriba, deber\u00e1 el registrador expedir, en documento separado, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> certificaci\u00f3n<\/i><\/b> de dominio y cargas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>j) Principio de titulaci\u00f3n p\u00fablica.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La inscripci\u00f3n en el Registro se practicar\u00e1 en virtud de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">escritura p\u00fablica, p\u00f3liza intervenida por notario, resoluci\u00f3n judicial firme o documento administrativo<\/i><\/b> expedido por funcionario con facultades suficientes por raz\u00f3n de su cargo. Art. 73.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">notario espa\u00f1ol o c\u00f3nsul<\/i><\/b> de Espa\u00f1a en el extranjero que autorice una escritura p\u00fablica o intervenga una p\u00f3liza relativa a buques, embarcaciones o artefactos navales deber\u00e1 obtener de la Secci\u00f3n de Buques del Registro de Bienes Muebles, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">con car\u00e1cter previo<\/i><\/b> al otorgamiento, la oportuna <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">informaci\u00f3n<\/i><\/b> sobre la situaci\u00f3n de dominio y cargas y deber\u00e1 presentarla, directamente o por testimonio, en la forma y por los medios que reglamentariamente se establezcan.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Del art\u00edculo 71.1 parece desprenderse que puede usarse <b><i>cualquiera de los cuatro documentos<\/i><\/b> enumerados y no establece jerarqu\u00edas ni especialidades. Sin embargo, la propia naturaleza del acto o negocio har\u00e1 en la pr\u00e1ctica que se vehiculice a trav\u00e9s del documento m\u00e1s apropiado que, en la mayor parte de los negocios, ser\u00e1 la escritura p\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>k) Coordinaci\u00f3n entre Registros.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entre el Registro de Bienes Muebles y el Registro de Buques y Empresas Navieras -que tiene una significaci\u00f3n t\u00edpicamente administrativa seg\u00fan la E. de M.-, la coordinaci\u00f3n se realizar\u00e1 mediante comunicaciones directas entre ellos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cada registro s\u00f3lo <b><i>certificar\u00e1<\/i><\/b> de sus asientos pero habr\u00e1 de gestionar una solicitud dual para que el interesado s\u00f3lo tenga que acudir a un solo organismo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>9. Documentaci\u00f3n en los buques. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Todo buque nacional deber\u00e1 llevar a bordo el Certificado de Matr\u00edcula, la Patente de Navegaci\u00f3n, el Rol de Despacho y Dotaci\u00f3n, el Diario de Navegaci\u00f3n, el Cuaderno de M\u00e1quinas y, en su caso, el Cuaderno de Bit\u00e1cora y los Certificados de Seguros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se regula la forma de llevar los libros y la obligaci\u00f3n de <b> conservarlos <\/b><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">durante un a\u00f1o<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> a partir del \u00faltimo asiento practicado, no obstante cualquier cambio de nombre, matr\u00edcula, propiedad o pabell\u00f3n del buque.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En los supuestos de cambios de propiedad o de pabell\u00f3n, los libros ser\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">depositados<\/b> en las oficinas de la Administraci\u00f3n Mar\u00edtima del \u00faltimo puerto de matr\u00edcula.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El capit\u00e1n deber\u00e1 expedir <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">copia certificada<\/b> de los asientos pertinentes del Diario de Navegaci\u00f3n a toda persona que alegue un inter\u00e9s leg\u00edtimo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>10. N<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">acionalidad de los buques<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> abanderamiento<\/i><\/b> -regulado por la normativa de marina mercante- es el acto que otorga el derecho a enarbolar el pabell\u00f3n espa\u00f1ol. Todos los buques matriculados en el Registro de Buques y Empresas Navieras estar\u00e1n abanderados en Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La navegaci\u00f3n bajo pabell\u00f3n nacional se realizar\u00e1 una vez obtenida la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> Patente de Navegaci\u00f3n<\/i><\/b>. Provisionalmente podr\u00e1 tambi\u00e9n realizarse por medio de pasavante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Los buques debidamente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">matriculados y abanderados<\/i><\/b> en Espa\u00f1a tendr\u00e1n, a todos los efectos, la nacionalidad espa\u00f1ola, estando prohibida la doble nacionalidad, salvo supuestos de abanderamiento temporal, que se regulan, como por arrendamiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">A salvo lo dispuesto en el art\u00edculo 484 (venta forzosa), no se autorizar\u00e1 la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> baja del buque<\/i><\/b> en el Registro de Buques y Empresas Navieras para su registro definitivo en el extranjero, o el <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">cambio temporal de pabell\u00f3n<\/i><\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">,<\/span> a no ser que se hayan cancelado previamente todas las hipotecas y dem\u00e1s cargas y grav\u00e1menes inscritos en la Secci\u00f3n de Buques del Registro de Bienes Muebles, o que se haya hecho constar en el mismo Registro el consentimiento por escrito de todos los titulares de esas hipotecas, cargas o grav\u00e1menes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Asimismo, la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">adquisici\u00f3n del pabell\u00f3n espa\u00f1ol<\/i><\/b> quedar\u00e1 subordinada al consentimiento de todos los titulares de los grav\u00e1menes inscritos y no cancelados en el registro de procedencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>11. Seguridad de los buques. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Administraci\u00f3n Mar\u00edtima otorgar\u00e1 los correspondientes <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">certificados de seguridad<\/i><\/b> y de prevenci\u00f3n de contaminaci\u00f3n a los buques y embarcaciones nacionales que re\u00fanan las condiciones. Tambi\u00e9n podr\u00e1 autorizar a organizaciones reconocidas la realizaci\u00f3n de las actuaciones materiales y, en su caso, la emisi\u00f3n o renovaci\u00f3n de los correspondientes certificados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Estos certificados ser\u00e1n exhibidos a bordo y <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">presuponen el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> correcto estado del buque<\/i><\/b> en lo referente a su objeto, salvo prueba en contrario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">carencia o el vencimiento<\/i><\/b> de los certificados implica para el buque la imposibilidad de navegar o de prestar los servicios a los que se halla destinado, salvo excepciones, siendo responsable el armador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por el contrato de clasificaci\u00f3n la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> sociedad de clasificaci\u00f3n<\/i><\/b> certifica que un buque o cualquiera de sus partes o pertenencias cumplen con lo establecido en las correspondientes reglas de clase, siendo responsables de la falta de diligencia de aqu\u00e9llas en la inspecci\u00f3n del buque y en la emisi\u00f3n del certificado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>12. Contrato de construcci\u00f3n naval. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por el contrato de construcci\u00f3n naval una parte encarga a otra la construcci\u00f3n de un buque,<b> <\/b> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">embarcaci\u00f3n o artefacto naval<\/span> a cambio de un precio. Los materiales podr\u00e1n ser aportados, en todo o en parte, por cualquiera de los contratantes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Predomina lo convenido por las partes<\/i><\/b> y, en su defecto se aplicar\u00e1n las normas de este cap\u00edtulo que tambi\u00e9n ser\u00e1n supletorias a los contratos de reparaci\u00f3n o remodelaci\u00f3n naval cuando la importancia de \u00e9stas lo justifique. Por excepci\u00f3n, no cabe exonerar el dolo o culpa grave del constructor ante defectos del buque que no fueren manifiestos<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">D<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">eber\u00e1 constar por escrito y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">para su inscripci\u00f3n en el Registro de Bienes Muebles habr\u00e1 de elevarse a escritura p\u00fablica.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">La propiedad<\/i> d<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">el buque en construcci\u00f3n corresponde al constructor hasta el momento de su entrega al comitente, salvo que las partes acuerden diferirla a un momento posterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> precio<\/i><\/b> se abonar\u00e1 en el momento de la entrega. Si se hubieran convenido pagos parciales a medida que avancen los trabajos, el comitente podr\u00e1 solicitar al constructor la certificaci\u00f3n correspondiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Si se pacta la constituci\u00f3n por parte del comitente de una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">garant\u00eda<\/i><\/b> a favor del constructor que cubra su obligaci\u00f3n de pago del precio, el incumplimiento de \u00e9sta permitir\u00e1 al constructor rescindir el contrato o exigir su cumplimiento y, en ambos casos, reclamar la indemnizaci\u00f3n de los da\u00f1os causados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El art. 113 regula la <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">responsabilidad del constructor<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Las acciones <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">prescriben a los tres a\u00f1os<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>13. Compraventa del buque. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El contrato de compraventa de buque constar\u00e1 por escrito. Para que produzca <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">efecto frente a terceros, deber\u00e1 inscribirse en el Registro de Bienes Muebles, formaliz\u00e1ndose en escritura p\u00fablica<\/i><\/b>. Con car\u00e1cter previo, el notario o c\u00f3nsul deber\u00e1 obtener del Registro de Bienes Muebles informaci\u00f3n sobre la situaci\u00f3n de dominio y cargas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El comprador <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">adquiere la propiedad<\/i><\/b> del buque mediante su <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">entrega<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Salvo pacto en contrario, la venta del buque comprender\u00e1 sus <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">partes integrantes y pertenencias<\/i><\/b>, se encuentren o no a bordo. Tambi\u00e9n podr\u00e1 comprender los accesorios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Formar\u00e1 parte del contrato un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">inventario<\/i><\/b> detallado que identifique todos los elementos que son objeto de venta con el buque. A falta de inventario o insuficiencia del mismo, se entender\u00e1 comprendido en la venta lo que resulte de la Secci\u00f3n de Buques del Registro de Bienes Muebles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">riesgos y saneamiento<\/i><\/b> se regulan en los arts. 119 y 120. Dice, al respecto, la Seg\u00fan la E. de M: En el contrato de compraventa se mantiene <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">en materia de riesgo de la venta la concepci\u00f3n mar\u00edtima tradicional, de signo contrario a la civil,<\/i><\/b> prestando especial atenci\u00f3n a la interferencia que la venta del buque puede producir sobre los contratos de utilizaci\u00f3n en vigor. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Estas disposiciones<b> <\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ser\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> tambi\u00e9n aplicables a las embarcaciones y artefactos navales<\/i><\/b>, as\u00ed como a cualesquiera otros negocios jur\u00eddicos traslativos del dominio del buque en tanto su respectiva naturaleza lo permita.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>14. Privilegios mar\u00edtimos. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los privilegios mar\u00edtimos gravan el buque, embarcaciones y artefactos navales <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">sin necesidad de publicidad registral<\/i><\/b>, le siguen a pesar del cambio de propiedad, matr\u00edcula o pabell\u00f3n y gozan de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> preferencia sobre las hipotecas<\/i><\/b> y dem\u00e1s cargas y grav\u00e1menes inscritos, cualquiera que sea la fecha de su inscripci\u00f3n, sin que ning\u00fan otro cr\u00e9dito pueda anteponerse a tales privilegios, salvo escasas excepciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se prescinde de las figuras de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> pr\u00e9stamos a la gruesa<\/b> ventura o riesgo de nao, para asentar el cr\u00e9dito mar\u00edtimo sobre un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sistema de privilegios simplificado<\/b>, reduci\u00e9ndolos a los que se aceptan internacionalmente por el <\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004\/04\/23\/pdfs\/A16350-16354.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Convenio sobre los privilegios mar\u00edtimos y la hipoteca naval de 1993<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> al que el art. 122 hace remisi\u00f3n, incluyendo la extensi\u00f3n de la garant\u00eda para los cr\u00e9ditos salariales de origen dudoso a todos los buques gestionados por una misma empresa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Se extinguen al a\u00f1o<\/i><\/b> a menos que se haya iniciado un procedimiento de ejecuci\u00f3n para la venta judicial de alguno de los buques.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Puede haber otros privilegios fuera de la Convenci\u00f3n referida, pero no gozar\u00e1n de preferencia respecto de las hipotecas y dem\u00e1s cargas y grav\u00e1menes inscritos.<a name=\"hipoteca\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>15. H<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold; mso-bidi-font-style: italic;\">ipoteca naval<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Puede recaer sobre <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">buques, embarcaciones y artefactos navales, incluso en construcci\u00f3n, pero, en este caso, ha de estar invertida en ella la tercera parte de la cantidad en que se haya presupuestado el valor total del casco y la propiedad del buque debe figurar inscrita en el Registro de Bienes Muebles. No cabe sobre cuota indivisa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">b)<\/b> <b>Efectos. <\/b>La hipoteca naval sujeta directa e inmediatamente el buque sobre el que se impone, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de las obligaciones para cuya seguridad fue constituida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Constituci\u00f3n. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Po<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">dr\u00e1 ser otorgada en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> escritura p\u00fablica o en documento privado<\/i><\/b> y deber\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">inscribirse<\/i><\/b> en el Registro de Bienes Muebles. El art\u00edculo 132 recoge el contenido del t\u00edtulo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) Titular del derecho. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La hipoteca naval podr\u00e1 constituirse a favor de una o varias personas determinadas, o a favor de quien resulte titular del cr\u00e9dito en las constituidas en garant\u00eda de t\u00edtulos emitidos en forma nominativa, a la orden o al portador. Tambi\u00e9n cabe en garant\u00eda de cuentas corrientes de cr\u00e9dito o de letras de cambio u otros instrumentos, conforme a lo establecido en la legislaci\u00f3n hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>e) Hipotecante. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Los propietarios, por s\u00ed o a trav\u00e9s de apoderados con poder especial. Tambi\u00e9n puede hacerlo el comitente<\/span> sobre buques en construcci\u00f3n si se le hubiese dado esa facultad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>f) Extensi\u00f3n por intereses. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Salvo pacto en contrario, la hipoteca no asegurar\u00e1 en perjuicio de tercero, adem\u00e1s del capital, sino los intereses de los dos \u00faltimos a\u00f1os transcurridos y la parte vencida de la anualidad corriente. Podr\u00e1 pactarse que la hipoteca asegure intereses remuneratorios hasta de cinco a\u00f1os e intereses de demora hasta igual plazo.<b><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>g) Extensi\u00f3n en cuanto al objeto. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">L<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a hipoteca comprender\u00e1 tanto las partes integrantes del buque como sus pertenencias (salvo las inscritas a nombre de un tercero o cuyo dominio haya sido adquirido por \u00e9l con fecha anterior al t\u00edtulo de la hipoteca). No se extiende a sus accesorios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se extiende, salvo pacto expreso en contrario, a las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">indemnizaciones<\/i><\/b> por da\u00f1os materiales ocasionados al buque y no reparados por abordaje u otros accidentes, as\u00ed como a la contribuci\u00f3n a la aver\u00eda gruesa y a la del seguro, tanto por aver\u00edas no reparadas sufridas por el buque, como por p\u00e9rdida total del mismo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Podr\u00e1 pactarse la extensi\u00f3n a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">licencias<\/i><\/b> vinculadas al buque.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La hipoteca naval <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">subsistir\u00e1 \u00edntegra<\/i><\/b> mientras no se cancele respecto de cada buque sobre la totalidad de \u00e9ste, aunque se reduzca la obligaci\u00f3n garantizada, y sobre cualquier parte del mismo que se conserve.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">h)<\/b> <b>Contenido de la inscripci\u00f3n. <\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Las <\/span> circunstancias expresadas en el art\u00edculo 132 que tengan trascendencia real, as\u00ed como las dem\u00e1s exigidas por la legislaci\u00f3n hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>i) Derecho de preferencia. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La hipoteca naval goza de preferencia desde el momento de la inscripci\u00f3n en el Registro de Bienes Muebles, retrotrayendo sus efectos al asiento de presentaci\u00f3n, cuya fecha y hora deber\u00e1 constar en la inscripci\u00f3n misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">j)<\/b> <b>Cr\u00e9ditos refaccionarios. <\/b>Para que puedan hacerse valer frente a terceros, es necesario que figuren inscritos o anotados en el Registro de Bienes Muebles, remiti\u00e9ndose a la legislaci\u00f3n hipotecaria, en cuanto sea aplicable a los buques. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La anotaci\u00f3n surtir\u00e1 todos los efectos de la hipoteca sin necesidad de convertirse en inscripci\u00f3n y tendr\u00e1 la duraci\u00f3n de cuatro a\u00f1os y las pr\u00f3rrogas establecidas con car\u00e1cter general para las anotaciones preventivas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Los titulares de los cr\u00e9ditos <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">derivados de la construcci\u00f3n, reparaci\u00f3n o reconstrucci\u00f3n de un buque gozar\u00e1n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">derecho de retenci\u00f3n<\/b> que para esta clase de cr\u00e9ditos reconoce el Derecho com\u00fan.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>k) Ejecuci\u00f3n de la <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">hipoteca.<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La acci\u00f3n para exigir el pago de las deudas garantizadas por hipoteca naval, as\u00ed como todo lo relativo al procedimiento a seguir y a la competencia para conocer del mismo, se sujetar\u00e1 a lo dispuesto en el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20140725&amp;vd=#cv-8\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">cap\u00edtulo V del t\u00edtulo IV del libro tercero de la Ley de Enjuiciamiento Civil<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">particularidades de la ejecuci\u00f3n sobre bienes hipotecados\u00a0o pignorados)<\/span>, salvo las especialidades establecidas en la presente ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El acreedor con hipoteca naval podr\u00e1 ejercitar su derecho:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Al vencimiento del plazo para la devoluci\u00f3n del capital o para el pago de los intereses convenidos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Cuando el deudor fuese declarado en concurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Cuando el buque quede inutilizado definitivamente para navegar (o uno de los hipotecados, salvo pacto).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Cuando se cumplan las condiciones pactadas como resolutorias de la obligaci\u00f3n garantizada, y todas las que produzcan el efecto de hacer exigible el capital o los intereses.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>l) Prescripci\u00f3n. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La acci\u00f3n hipotecaria naval prescribe a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">tres a\u00f1os<\/i><\/b>, contados desde que pueda ejercitarse. El titular registral del buque podr\u00e1 solicitar la cancelaci\u00f3n por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">caducidad<\/i><\/b> de la inscripci\u00f3n de hipoteca, transcurridos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">seis a\u00f1os<\/i><\/b> desde el vencimiento, si no consta que ha sido novada, interrumpida la prescripci\u00f3n o ejercitada la acci\u00f3n hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>ll) Derecho supletorio. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En todo lo no previsto en el cap\u00edtulo VII del T\u00edtulo II, ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n lo dispuesto en la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley Hipotecaria<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<b><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00edtulo III. <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">De los sujetos de la navegaci\u00f3n<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> 1. Armador.<\/b> <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Es armador quien, siendo o no su propietario, tiene la posesi\u00f3n de un buque o embarcaci\u00f3n, directamente o a trav\u00e9s de sus dependientes, y lo dedica a la navegaci\u00f3n en su propio nombre y bajo su responsabilidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el caso de condominio naval, recaer\u00e1 la condici\u00f3n de armador en cada uno de los cond\u00f3minos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Deber\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">inscribirse en el Registro Mercantil<\/i><\/b> si dedica el buque a la navegaci\u00f3n con fines empresariales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El armador no propietario podr\u00e1 inscribir dicha condici\u00f3n en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> Registro de Bienes Muebles<\/i><\/b>. El propietario del buque estar\u00e1 facultado para solicitarlo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Se presumir\u00e1<\/i><\/b> que es <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">armador el propietario que figure inscrito en el Registro de Bienes Muebles. Cabe prueba en contrario, salvo para embarcaciones dedicadas exclusivamente a la navegaci\u00f3n deportiva o de recreo, a falta de inscripci\u00f3n en otro sentido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Si el buque no figurara inscrito o si la embarcaci\u00f3n no estuviera ni inscrita ni matriculada se entender\u00e1 que el armador es su propietario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. Naviero. <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se entiende por naviero o empresa naviera la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que, utilizando buques mercantes propios o ajenos, se dedique a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> explotaci\u00f3n<\/i><\/b> de los mismos (salvo para la pesca).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">3. Dotaci\u00f3n.<\/b><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se acoge un concepto amplio que comprende el conjunto de personas empleadas a bordo de un buque en cualquiera de sus departamentos o servicios, ya sea contratada directamente por el armador o por terceros. Su regulaci\u00f3n se aplicar\u00e1 fundamentalmente a los miembros de las dotaciones que presten sus servicios en buques nacionales destinados a la navegaci\u00f3n mar\u00edtima con una finalidad empresarial. La ley trata de coordinar las normas administrativas y mercantiles aplicables al personal mar\u00edtimo con el Derecho del trabajo, r\u00e9gimen propio de la dotaci\u00f3n, siendo de gran importancia en la materia los Convenios Internacionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">4. Capit\u00e1n.<\/b><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Es quien ostenta el mando y la direcci\u00f3n del buque, as\u00ed como la jefatura de su dotaci\u00f3n y representa a bordo la autoridad p\u00fablica. Su nombramiento y cese corresponde al armador y tiene la consideraci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> autoridad p\u00fablica<\/i><\/b> a bordo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">V<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">endr\u00e1 obligado a consignar en el Diario de Navegaci\u00f3n los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> hechos cometidos<\/i><\/b> por personas que se encuentren a bordo durante la navegaci\u00f3n y que, a su juicio, pudieran ser constitutivos de infracci\u00f3n penal o administrativa.<b><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Le corresponde ejercer a bordo los mismos deberes y facultades que un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">encargado del Registro Civil<\/i><\/b> respecto de los hechos y actos inscribibles que ocurran durante un viaje mar\u00edtimo y que afecten al estado civil de las personas embarcadas. Las actas de los nacimientos o defunciones que ocurran a bordo durante la navegaci\u00f3n, as\u00ed como las de los matrimonios celebrados en peligro de muerte, ser\u00e1n extendidas por el capit\u00e1n en el Diario de Navegaci\u00f3n ajustando su contenido a lo dispuesto en la Ley de Registro Civil. Emitir\u00e1 certificados de defunci\u00f3n si no hay un m\u00e9dico a bordo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El capit\u00e1n autorizar\u00e1 el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">testamento mar\u00edtimo<\/i><\/b> y recibir\u00e1 el testamento cerrado en los casos y con las formalidades dispuestas sobre esta materia <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#s8c1t3\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">en el C\u00f3digo Civil<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, dejando constancia de ello en el Diario de Navegaci\u00f3n. Tambi\u00e9n har\u00e1 constar en el mismo libro la entrega del testamento ol\u00f3grafo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>O<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">stenta la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> representaci\u00f3n del armador<\/i><\/b> para contraer por cuenta de \u00e9ste cuantas obligaciones se refieran a las necesidades ordinarias del buque. Estar\u00e1 activa y pasivamente legitimado para comparecer como representante del armador en todos los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">procedimientos judiciales o administrativos<\/i><\/b> concernientes al buque de su mando.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Podr\u00e1 <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">levantar una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> protesta de mar<\/i><\/b> cuando hayan ocurrido hechos de los que pudiera deducirse su responsabilidad. A tal efecto, redactar\u00e1 un acta recogiendo los hechos ocurridos tal como est\u00e9n anotados en el Diario de Navegaci\u00f3n, a\u00f1adiendo los comentarios que estime oportunos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>5. Condominio naval. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Es la <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">copropiedad de un buque o embarcaci\u00f3n cuando tenga como finalidad su explotaci\u00f3n mercantil, y se regir\u00e1 por las disposiciones de este cap\u00edtulo (arts. 150 al 155).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se distingue de la simple copropiedad sobre el buque al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">caracterizarse por la explotaci\u00f3n mercantil<\/i><\/b> en com\u00fan bajo un r\u00e9gimen de mayor\u00eda, estando protagonizado por verdaderos armadores y navieros, que pueden no ser los propietarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Facultades de la<b> mayor\u00eda. <\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Para la realizaci\u00f3n de cualquier acto o negocio jur\u00eddico de administraci\u00f3n, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> disposici\u00f3n o gravamen<\/i><\/b> del buque en condominio naval, ser\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> suficiente el acuerdo de los condue\u00f1os que representen la mayor\u00eda de las cuotas de la copropiedad<\/i><\/b>. Un solo condue\u00f1o puede ostentar dicha mayor\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Como compensaci\u00f3n los <b>minoritarios<\/b> tendr\u00e1n estos derechos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">El que no haya participado o se haya opuesto a la decisi\u00f3n de vender el buque tiene derecho a exigir que la venta se realice en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">p\u00fablica subasta<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El que no intervino o se opuso a cualquier acto o negocio jur\u00eddico de administraci\u00f3n o disposici\u00f3n, designaci\u00f3n de administrador u obras de reparaci\u00f3n del buque, tendr\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">derecho a separarse<\/i><\/b> del condominio, transmitiendo su cuota a los restantes cond\u00f3minos que acepten su adquisici\u00f3n, por el valor fijado de com\u00fan acuerdo, a falta de \u00e9ste por tasaci\u00f3n de perito designado por ambas partes, y en defecto de todo ello, por el juez. Si ninguno aceptara, podr\u00e1 solicitar su venta en p\u00fablica subasta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En caso de designaci\u00f3n de uno o varios <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">administradores<\/b>, \u00e9stos tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n legal de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">factor mercantil<\/i><\/b> y ostentar\u00e1n las consiguientes facultades de administraci\u00f3n y representaci\u00f3n, en forma mancomunada o solidaria, seg\u00fan se haya expresado en su nombramiento, pero las limitaciones impuestas ser\u00e1n ineficaces frente a tercero. La designaci\u00f3n del administrador podr\u00e1 hacerse constar en el Registro de Bienes Muebles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Puede haber actos <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">de disposici\u00f3n o gravamen sobre la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">cuota indivisa<\/i><\/b>, salvo la hipoteca naval. En caso de venta a un extra\u00f1o a la comunidad, los dem\u00e1s copropietarios tendr\u00e1n derecho de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">tanteo y retracto<\/i><\/b> durante nueve d\u00edas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00edtulo IV. <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">De los contratos de utilizaci\u00f3n del buque.<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">1. <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Arrendamiento. <\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Concepto. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por el contrato de arrendamiento de buque el arrendador se obliga, a cambio de un precio cierto, a entregar un buque determinado al arrendatario para que \u00e9ste lo use temporalmente conforme a lo pactado o, en su defecto, seg\u00fan su naturaleza y caracter\u00edsticas. <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Puede ser a casco desnudo o armado, equipado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Forma. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">C<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">onstar\u00e1 por escrito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">c) Registro.<\/b> Para que pueda ser opuesto a terceros de buena fe, el contrato de arrendamiento del buque deber\u00e1 figurar inscrito en el Registro de Bienes Muebles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) Enajenaci\u00f3n. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En caso de enajenaci\u00f3n del buque, el adquirente quedar\u00e1 subrogado en el contrato de arrendamiento existente, siempre que estuviese inscrito en el Registro de Bienes Muebles o conociese efectivamente su existencia al tiempo de la compraventa. En otro caso, quedar\u00e1 extinguido el contrato, con independencia del derecho del arrendatario a ser indemnizado por el arrendador, respetando el viaje en curso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>e) Subarriendo. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El arrendatario no podr\u00e1 subarrendar el buque ni ceder el contrato a un tercero sin el consentimiento del arrendador. El contrato de subarriendo y la cesi\u00f3n del contrato se har\u00e1n por escrito y, para que puedan ser opuestos a terceros de buena fe, deber\u00e1n figurar inscritos en el Registro de Bienes Muebles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">f) Prescripci\u00f3n.<\/b> Las acciones derivadas del contrato de arrendamiento de buque prescriben en el plazo de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">un a\u00f1o<\/i><\/b>, contado desde la fecha de terminaci\u00f3n del contrato o de la devoluci\u00f3n del buque, si fuera posterior.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>g) C<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">ontrato de arrendamiento n\u00e1utico.<\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Llamado tambi\u00e9n ch\u00e1rter, tiene una regulaci\u00f3n espec\u00edfica en los art\u00edculos 306 al 313. Por este contrato, <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">el arrendador cede o pone a disposici\u00f3n del arrendatario, a cambio de precio, un buque o embarcaci\u00f3n por un per\u00edodo de tiempo y con una finalidad exclusivamente deportiva o recreativa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. Contrato de F<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">letamento.<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/i><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por el contrato de transporte mar\u00edtimo de mercanc\u00edas, tambi\u00e9n denominado fletamento, se obliga el porteador, a cambio del pago de un flete, a transportar por mar mercanc\u00edas y entregarlas al destinatario en el puerto o lugar de destino.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>. El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tipo contractual unificado<\/b> que contempla la ley se compagina con la previsi\u00f3n de especialidades cuando son necesarias, como sucede con los fletamentos por viaje, el fletamento por tiempo y el traslado de mercanc\u00edas bajo conocimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tiene una amplia regulaci\u00f3n (art\u00edculos 203 al 286) destacando la E. de M. el tratamiento de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">responsabilidad del porteador<\/b> por da\u00f1os y aver\u00edas de las cosas transportadas mantiene el r\u00e9gimen vigente, contenido en las Reglas de La Haya-Visby ratificadas por Espa\u00f1a y por la generalidad de los pa\u00edses mar\u00edtimos. Se prev\u00e9 la adaptaci\u00f3n de esta Ley a las Reglas de Rotterdam, cuando entren en vigor en Espa\u00f1a. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. C<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">ontrato de pasaje<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por el contrato de pasaje mar\u00edtimo el porteador se obliga, a cambio del pago de un precio, a transportar por mar a una persona y, en su caso, su equipaje.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las disposiciones de este cap\u00edtulo se aplicar\u00e1n a los transportes gratuitos realizados por un porteador mar\u00edtimo de pasajeros pero no al transporte amistoso ni al pasaje clandestino. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se regulan en los art\u00edculos 287 al 300 aspectos importantes para el <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">pasajero consumidor<\/i><\/b> como las obligaciones del porteador, tipos de billete, interrupci\u00f3n del viaje, seguro obligatorio, derechos y obligaciones del pasajero, limitaci\u00f3n de responsabilidad, equipaje, derecho de retenci\u00f3n o extinci\u00f3n del contrato. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4. Contrato de remolque. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Por el contrato de remolque el armador de un buque se obliga, a cambio de un precio, a realizar con \u00e9l la maniobra necesaria para el desplazamiento de otro buque, embarcaci\u00f3n o artefacto naval, o bien a prestar su colaboraci\u00f3n para las maniobras del buque remolcado o, en su caso, el acompa\u00f1amiento o puesta a disposici\u00f3n del buque. Puede ser remolque-maniobra o remolque-transporte. Arts. 301 al 306. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00edtulo V. <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> De los contratos auxiliares de la navegaci\u00f3n. <\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. C<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">ontrato de gesti\u00f3n naval. <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Por \u00e9l, <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">una persona se compromete, a cambio de una remuneraci\u00f3n, a gestionar, por cuenta y en nombre del armador, todos o alguno de los aspectos implicados en la explotaci\u00f3n del buque. Dichos aspectos pueden hacer referencia a la gesti\u00f3n comercial, n\u00e1utica, laboral o aseguradora del buque.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En sus relaciones con terceros, el gestor <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">deber\u00e1 manifestar su condici\u00f3n de mandatario del armador<\/i><\/b>, haciendo constar la identidad y domicilio de este \u00faltimo en cuantos contratos celebre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las relaciones entre el armador y su gestor se regir\u00e1n por lo establecido en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">contrato de gesti\u00f3n<\/i><\/b> y, en su defecto, por las normas reguladoras del contrato de agencia o de comisi\u00f3n mercantil, seg\u00fan se trate o no de una relaci\u00f3n duradera.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. Contrato de consignaci\u00f3n de buques. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se entiende por consignatario a la persona que por cuenta del armador o del naviero se ocupa de las gestiones materiales y jur\u00eddicas necesarias para el despacho y dem\u00e1s atenciones al buque en puerto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las relaciones internas entre el consignatario y el armador o naviero se regular\u00e1n por el r\u00e9gimen jur\u00eddico del contrato de comisi\u00f3n mercantil para una consignaci\u00f3n ocasional. Si son consignaciones continuadas o estables, se aplicar\u00e1 el r\u00e9gimen jur\u00eddico del contrato de agencia, pudi\u00e9ndose entonces pactar la exclusividad en la consignaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. Contrato de practicaje. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Por este contrato, <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">una persona denominada pr\u00e1ctico se obliga, a cambio de un precio, a asesorar al capit\u00e1n en la realizaci\u00f3n de las diversas operaciones y maniobras para la segura navegaci\u00f3n de buques por aguas portuarias o adyacentes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4) Contrato de manipulaci\u00f3n portuaria. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Por \u00e9l, <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">un operador se compromete, a cambio de un precio, a realizar todas o alguna de las operaciones de manipulaci\u00f3n de las mercanc\u00edas en puerto previstas en esta ley u otras de similar naturaleza.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00edtulo VI. <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">De los accidentes de la navegaci\u00f3n<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. A<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">bordaje.<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se entiende por abordaje el choque en el que intervengan buques, embarcaciones o artefactos navales, del que resulten da\u00f1os para alguno de ellos o para las personas o las cosas.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Esta regulaci\u00f3n <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">no se aplicar\u00e1 en los abordajes en que intervengan buques de Estado.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El abordaje se regular\u00e1 por lo dispuesto en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Convenio Internacional<\/i><\/b> para la Unificaci\u00f3n de Ciertas Reglas en Materia de Abordaje, <\/span> <a href=\"http:\/\/portaljuridico.lexnova.es\/legislacion\/JURIDICO\/81889\/convenio-internacional-para-la-unificacion-de-ciertas-reglas-en-materia-de-abordaje-firmado-en-brus\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">firmado en Bruselas el 23 de septiembre de 1910<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, los dem\u00e1s convenios sobre esta materia de los que Espa\u00f1a sea Estado parte y por las disposiciones de este cap\u00edtulo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se fija la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">responsabilidad<\/i><\/b> por culpa probada, la exclusi\u00f3n del caso fortuito y la graduaci\u00f3n de las culpas efectivamente producidas \u2013que nunca abarcar\u00e1n las relaciones contractuales entre las partes de un contrato de trabajo, pasaje o fletamento\u2013 cuando esas culpas tengan naturaleza compartida. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para una mayor protecci\u00f3n de los terceros, la ley declara la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">responsabilidad solidaria<\/i><\/b> de ambos armadores.<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se extiende el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de esta normativa especial a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">procesos penales o administrativos<\/i><\/b> en que se exija una responsabilidad patrimonial como subsidiaria de la penal o disciplinaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. A<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">ver\u00eda gruesa<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Existe acto de aver\u00eda gruesa cuando, intencionada y razonablemente, se causa un da\u00f1o o gasto extraordinario para la salvaci\u00f3n com\u00fan de los bienes comprometidos en un viaje mar\u00edtimo con ocasi\u00f3n de estar todos ellos amenazados por un peligro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El armador <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> puede retener<\/i><\/b>, a bordo o en tierra, las mercanc\u00edas transportadas en tanto los interesados en ellas no constituyan garant\u00eda suficiente del cumplimiento de su obligaci\u00f3n de contribuir. Igualmente deber\u00e1n suscribir un compromiso de resarcimiento de aver\u00eda, en el que se detallen las mercanc\u00edas correspondientes y su valor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En caso de que los interesados en un viaje mar\u00edtimo no llegasen a un acuerdo para la liquidaci\u00f3n privada de la aver\u00eda gruesa, cualquiera de ellos podr\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">dirigirse a un notario solicitando se tramite el expediente<\/i><\/b> que se regula en los art\u00edculos 506 al 511. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. Del salvamento.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se considera salvamento todo acto emprendido para auxiliar o asistir a un buque, embarcaci\u00f3n o artefacto naval, o para salvaguardar o recuperar cualesquiera otros bienes que se encuentren en peligro en cualesquiera aguas navegables, con excepci\u00f3n de las continentales que no est\u00e1n en comunicaci\u00f3n con las aguas del mar y no son utilizadas por buques de navegaci\u00f3n mar\u00edtima.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se regir\u00e1 por el Convenio Internacional sobre Salvamento Mar\u00edtimo, <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2005\/03\/08\/pdfs\/A08071-08078.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">hecho en Londres el 28 de abril de 1989<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, por los Protocolos que lo modifiquen de los que Espa\u00f1a sea Estado parte y por las disposiciones de este cap\u00edtulo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las operaciones de salvamento que hayan producido un resultado \u00fatil dar\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> derecho a un premio<\/i><\/b> a favor de los salvadores, cuyo importe no podr\u00e1 exceder del valor del buque y dem\u00e1s bienes salvados. El pago del premio se efectuar\u00e1 por todos los intereses vinculados al buque y a los dem\u00e1s bienes salvados en proporci\u00f3n a sus respectivos valores, sin perjuicio de que el premio pueda ser abonado por el armador del buque salvado, a reserva de su derecho a repetir.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El salvador tendr\u00e1 derecho a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">retener el buque<\/i><\/b> y otros bienes salvados bajo su control, en el puerto o lugar a que se hayan conducido mientras no se constituya a su favor garant\u00eda suficiente por el importe del premio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4. B<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">ienes naufragados o hundidos.<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La regulaci\u00f3n de los art\u00edculos 369 al 383 <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a toda operaci\u00f3n dirigida a la recuperaci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">buques naufragados o de otros bienes<\/i><\/b> situados en el fondo de las zonas de navegaci\u00f3n se\u00f1aladas en cada caso, si no se aplican las normas de salvamento. Salvo excepciones, sus normas no ser\u00e1n de aplicaci\u00f3n al patrimonio cultural subacu\u00e1tico, que se regir\u00e1 por su normativa espec\u00edfica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">propiedad<\/b> de estos buques y bienes no se ver\u00e1 afectada por el solo hecho de su naufragio o hundimiento, no produci\u00e9ndose su abandono sino por voluntad expresa de su titular. Los propietarios de tales bienes podr\u00e1n disponer de ellos y, especialmente, abandonarlos a favor del asegurador cuando proceda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El Estado adquirir\u00e1 por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">prescripci\u00f3n<\/b> la propiedad de cualquier buque o bien que se encuentre naufragado o hundido en las aguas interiores mar\u00edtimas o en el mar territorial espa\u00f1oles una vez transcurridos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">tres a\u00f1os<\/i><\/b> desde el naufragio o hundimiento, excepto la de los buques y embarcaciones de Estado. Igualmente adquirir\u00e1 la propiedad de buques o bienes que, a la terminaci\u00f3n del plazo mencionado, se encuentren situados en la zona econ\u00f3mica exclusiva o en alta mar y sean propiedad de espa\u00f1oles. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se interrumpe el plazo por la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> solicitud de extracci\u00f3n<\/b> que habr\u00e1 de ser pedida por todos los propietarios no renunciantes o por terceros distintos del propietario que hayan concertado con este un contrato de salvamento o de cualquier otra clase v\u00e1lida en Derecho.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>P<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">recisar\u00e1 autorizaci\u00f3n administrativa la extracci\u00f3n de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">objetos arqueol\u00f3gicos o hist\u00f3ricos<\/b> situados en el fondo del mar de la zona contigua espa\u00f1ola. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>5. R<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">esponsabilidad civil por contaminaci\u00f3n. <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Los arts. 384 al 391 regulan <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la responsabilidad civil derivada de da\u00f1os por contaminaci\u00f3n sufridos en las costas y los espacios mar\u00edtimos espa\u00f1oles, que proceda de buques, embarcaciones, artefactos navales y plataformas fijas, dondequiera que estos se encuentren. Se aplican los principios de \u00abprevenci\u00f3n en la fuente\u00bb y \u00abquien contamina paga\u00bb y se impone un seguro obligatorio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00edtulo VII. <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">De la limitaci\u00f3n de la responsabilidad. <\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El derecho a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">limitar la responsabilidad ante las reclamaciones nacidas de un mismo accidente<\/i><\/b> se regir\u00e1 por lo dispuesto en el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2005-3286\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Protocolo de 1996<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> que enmienda el Convenio Internacional sobre la Limitaci\u00f3n de Responsabilidad por Reclamaciones de Derecho Mar\u00edtimo, hecho en Londres el 19 de noviembre de 1976, con las reservas hechas por Espa\u00f1a en el Instrumento de Adhesi\u00f3n, y en este t\u00edtulo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El r\u00e9gimen de limitaci\u00f3n de responsabilidad se aplicar\u00e1 con independencia de que la responsabilidad se exija en un procedimiento judicial de naturaleza <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> civil, social o penal, o bien en v\u00eda administrativa<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El derecho puede ser invocado ante los \u00f3rganos judiciales o administrativos espa\u00f1oles que resulten competentes <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">con independencia de la nacionalidad<\/i><\/b> o domicilio de los acreedores o deudores, o del pabell\u00f3n del buque. Los navieros podr\u00e1n optar por otra limitaciones m\u00e1s espec\u00edficas (porteador, transporte\u2026).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No se aplicar\u00e1 a responsabilidades relativas a artefactos navales ni a las plataformas fijas construidas para la exploraci\u00f3n o explotaci\u00f3n de los recursos naturales de los fondos o del subsuelo marino.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se determinan los <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">cr\u00e9ditos que son limitables y no<\/i><\/b> y los criterios para fijar las <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">sumas m\u00e1ximas<\/i><\/b> de indemnizaci\u00f3n (sistema de baremo o tarifa). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">El titular deber\u00e1 constituir el correspondiente<b> fondo de limitaci\u00f3n p<\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ara la v\u00e1lida alegaci\u00f3n del derecho a limitar ante los \u00f3rganos jurisdiccionales espa\u00f1oles. Una vez constituido el fondo, los titulares de cr\u00e9ditos limitables carecer\u00e1n de acci\u00f3n para perseguir cualesquiera otros bienes del deudor, as\u00ed como frente a otros deudores del mismo cr\u00e9dito, pero el fondo constituido solo podr\u00e1 utilizarse para satisfacer las reclamaciones respecto de las cuales se pueda invocar la limitaci\u00f3n de responsabilidad, incluso en caso de concurso del titular del derecho a limitar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">buques<\/b> o cualesquiera otros bienes pertenecientes al titular del derecho a limitar, que hayan sido <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> embargados o secuestrados<\/i><\/b> para responder de una reclamaci\u00f3n que quepa promover contra el fondo constituido, quedar\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> liberados<\/i><\/b> mediante levantamiento que deber\u00e1 ordenar el \u00f3rgano judicial que conoci\u00f3 de la constituci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00edtulo VIII. <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Del contrato de seguro mar\u00edtimo. <\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En esta materia se han seguido, por razones pr\u00e1cticas, los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">modelos de p\u00f3lizas y cl\u00e1usulas de tipo anglosaj\u00f3n<\/i><\/b>, pero bajo moldes conceptuales m\u00e1s propios de nuestra tradici\u00f3n jur\u00eddica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las normas son <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">preferentemente dispositivas<\/i><\/b> por considerarse equiparable la posici\u00f3n de fuerza que disfrutan ambas partes contratantes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a su \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n, este seguro cubre los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">da\u00f1os propios de la navegaci\u00f3n mar\u00edtima<\/i><\/b>, presumi\u00e9ndose concluido siempre el contrato por quien resulte ser titular del inter\u00e9s. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">En lo no previsto<\/i><\/b> en esta ley, ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n la Ley de Contrato de Seguro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La validez del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">seguro m\u00faltiple<\/i><\/b> no depende de que venga concertado por un mismo tomador y en relaci\u00f3n al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">coaseguro<\/i><\/b> la ley establece la plena legitimaci\u00f3n procesal del cabezalero o abridor de la p\u00f3liza para actuar activa o pasivamente por cuenta de todos los coaseguradores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">riesgos asegurados<\/b> se delimitan por v\u00eda de pacto. Salvo acuerdo en contrario no cubren los extraordinarios (b\u00e9licos y asimilables), tampoco el vicio propio, el desgaste natural y la culpa grave del asegurado. El dolo nunca queda cubierto. Tienen reglas propias los contratos de seguro celebrados sobre buenas o malas noticias, as\u00ed como los contratados con posterioridad a la terminaci\u00f3n del riesgo o producido ya el siniestro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tomador<\/b> corresponde el deber de declaraci\u00f3n exacta, mientras que al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">asegurador<\/b> compete indemnizar el da\u00f1o producido. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se puede <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">liquidar el siniestro<\/b> por la doble v\u00eda del procedimiento de aver\u00eda o el sistema de abandono que la ley permite realizar pactando la no transmisi\u00f3n del objeto asegurado o de sus restos a la compa\u00f1\u00eda aseguradora. La liquidaci\u00f3n puede hacerse extrajudicialmente por medio de los liquidadores de aver\u00edas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el tratamiento de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ramas singulares<\/b> del seguro mar\u00edtimo la ley incorpora como novedad la cobertura aseguradora de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">responsabilidad civil del armador<\/i><\/b>, que sigue la Ley de Contrato de Seguro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La ley sanciona, con car\u00e1cter indisponible, la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">acci\u00f3n directa del perjudicado contra el asegurador<\/i><\/b> para exigirle el cumplimiento de la obligaci\u00f3n de indemnizar. El asegurador podr\u00e1 oponer a esa reclamaci\u00f3n las limitaciones de responsabilidad o incluso la limitaci\u00f3n de deuda que el asegurado pudiera haber esgrimido por la suya, frente al perjudicado reclamante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los derechos derivados del contrato de seguro <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> prescriben<\/i><\/b> en el plazo de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">dos a\u00f1os<\/i><\/b> a partir del momento en que pudieron ejercitarse.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00edtulo IX. Especialidades procesales.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se encuentran en los arts. 468 al 500 que quedan fuera y complementan la Ley de Enjuiciamiento Civil. Adem\u00e1s, la D. F. 2\u00aa modifica expresamente los arts. 681 y 685 la propia LEC. <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El cap\u00edtulo I contiene las llamadas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">especialidades de jurisdicci\u00f3n y competencia<\/b>, que partiendo de la aplicaci\u00f3n preferente en esta materia de las normas contenidas en los convenios internacionales y en las normas de la Uni\u00f3n Europea, trata de evitar los abusos detectados <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> declarando la nulidad de las cl\u00e1usulas de sumisi\u00f3n a una jurisdicci\u00f3n extranjera o arbitraje en el extranjero<\/i><\/b>, contenidas en los contratos de utilizaci\u00f3n del buque o en los contratos auxiliares de la navegaci\u00f3n, cuando no hayan sido negociadas individual y separadamente.<\/span><b> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n se fijan los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">criterios de atribuci\u00f3n de competencia<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El cap\u00edtulo II contiene el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">r\u00e9gimen del embargo preventivo de buques<\/b>, que remite al <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/05\/02\/pdfs\/BOE-A-2011-7751.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Convenio Internacional sobre el embargo preventivo de buques, hecho en Ginebra el 12 de marzo de 1999<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, cuyas normas viene a completar. Queda asegurada la detenci\u00f3n efectiva del buque (por conducto de la Capitan\u00eda Mar\u00edtima), sin necesidad de acreditar el cr\u00e9dito mar\u00edtimo ni el peligro por mora procesal y la urgencia (que se presume), remitiendo en todo lo no espec\u00edfico a la LEC. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">jurisdicci\u00f3n competente para decretar el embargo<\/i><\/b> ser\u00e1, a elecci\u00f3n del actor, la del puerto de estad\u00eda del buque, aquel donde se espera su arribada o el juzgado que lo sea para conocer de la pretensi\u00f3n principal. Se fijan los criterios que servir\u00e1n al tribunal para <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> determinar la cuant\u00eda<\/i><\/b> de la garant\u00eda que se exigir\u00e1 para decretar el embargo, que como m\u00ednimo ser\u00e1 del 15 por ciento del importe del cr\u00e9dito mar\u00edtimo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el cap\u00edtulo III se regula la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> venta forzosa del buque<\/b>, sea judicial o administrativa, a partir del r\u00e9gimen del <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2004\/04\/23\/pdfs\/A16350-16354.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Convenio sobre los privilegios mar\u00edtimos y la hipoteca naval de 1993<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, articul\u00e1ndose como una especie de \u00ab<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">purga<\/b>\u00bb respecto de todos los grav\u00e1menes que sobre el mismo pudieran pesar. Se basa en un adecuado sistema de publicidad y notificaciones \u2013que en el caso de hipotecas al portador y privilegios de titular desconocido s\u00f3lo son posibles a favor de quienes hubieran comunicado la existencia del cr\u00e9dito\u2013 antes de proceder a la enajenaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De acuerdo con la LEC, la venta se puede gestionar directamente por persona especializada y conocedor del mercado, prescindiendo de la subasta. Cuando se invoque la limitaci\u00f3n deber\u00e1 constituirse de modo paralelo el fondo correspondiente. Se regulan tambi\u00e9n las tercer\u00edas y el destino del precio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el cap\u00edtulo IV se regula el procedimiento para <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">limitar la responsabilidad por cr\u00e9ditos mar\u00edtimos<\/b>, materia hasta ahora carente de regulaci\u00f3n en nuestro ordenamiento jur\u00eddico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Reforma de la <b>Ley de Enjuiciamiento Civil. D. F. 2\u00aa<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cursiva lo que cambia. Los par\u00e9ntesis son explicativos nuestros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Uno. El apartado 2 del <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;b=830&amp;tn=1&amp;p=20140725#a681\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 681<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley de Enjuiciamiento Civil queda redactado como sigue:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00ab2. Cuando se reclame el pago de deudas garantizadas por hipoteca naval, lo dispuesto en el apartado anterior (ejercicio de la acci\u00f3n hipotecaria) s\u00f3lo <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">podr\u00e1 ejercitarse en los casos descritos en el art\u00edculo 140.a) y e) de la Ley de Navegaci\u00f3n Mar\u00edtima <\/i>(vencimiento del plazo para el pago de capital o intereses y cuando se cumplan las condiciones pactadas como resolutorias de la obligaci\u00f3n garantizada, y todas las que produzcan el efecto de hacer exigible el capital o los intereses).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En los casos indicados en las letras c) y d) del referido art\u00edculo <\/span> <\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(p\u00e9rdida o deterioro),<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> la acci\u00f3n solo podr\u00e1 ejercitarse previa constataci\u00f3n de la situaci\u00f3n real del buque a trav\u00e9s de certificaci\u00f3n emitida por la administraci\u00f3n competente y en el caso de la letra b) ser\u00e1 necesario que se presente testimonio de la ejecutoria en que conste la declaraci\u00f3n de concurso.\u00bb<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dos. El apartado 3 del <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;b=830&amp;tn=1&amp;p=20140725#a685\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 685<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley de Enjuiciamiento Civil queda redactado como sigue:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00ab3. A los efectos del procedimiento regulado en el presente cap\u00edtulo se considerar\u00e1 t\u00edtulo suficiente para despachar ejecuci\u00f3n el documento privado de constituci\u00f3n de la hipoteca naval inscrito en el Registro <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">de Bienes Muebles conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 128 de la Ley de Navegaci\u00f3n Mar\u00edtima.<\/i>\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El art. 128 tambi\u00e9n alude a la escritura p\u00fablica. El que aqu\u00ed no se la recoja expresamente puede ser debido a que con car\u00e1cter general ya se la puede considerar t\u00edtulo suficiente para despachar la ejecuci\u00f3n en los casos previstos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">T\u00edtulo X. <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> Certificaci\u00f3n p\u00fablica de determinados expedientes de derecho mar\u00edtimo.<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En este T\u00edtulo, se ponen al d\u00eda los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">expedientes de jurisdicci\u00f3n voluntaria<\/b>, eliminando aquellos que hab\u00edan perdido su raz\u00f3n de ser, como es el caso de la autorizaci\u00f3n para la descarga del buque, las obligaciones derivadas del contrato de transporte mar\u00edtimo o la apertura de escotillas. Esta depuraci\u00f3n parte de una nueva concepci\u00f3n que incluye en la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">jurisdicci\u00f3n voluntaria s\u00f3lo los expedientes<\/i><\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">que han quedado encomendados a los tribunales<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para conocer de los expedientes regulados en este t\u00edtulo solo ser\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">competente un notario<\/b>, a elecci\u00f3n de los interesados, de acuerdo con las disposiciones de esta ley. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se mantienen la protesta de mar e incidencias del viaje, la liquidaci\u00f3n de la aver\u00eda gruesa, el dep\u00f3sito y venta de mercanc\u00edas y equipajes en el transporte mar\u00edtimo y la enajenaci\u00f3n de efectos mercantiles alterados o averiados. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y se a\u00f1ade uno nuevo, el relativo al extrav\u00edo, sustracci\u00f3n o destrucci\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">conocimiento de embarque<\/b>. Su tramitaci\u00f3n y resoluci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">se atribuye a los notarios<\/i><\/b> y pasan a denominarse certificaci\u00f3n p\u00fablica de expedientes de Derecho mar\u00edtimo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-bidi-font-size: 10.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En breve publicaremos un art\u00edculo del Notario de Barcelona Tom\u00e1s Feliu Alvarez de Sotomayor que recoge <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> actuaciones notariales relacionadas con esta Ley<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Disposiciones Adicionales y Finales. <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aparte de la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil ya rese\u00f1ada, estas disposiciones vienen a atender las necesidades de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">armonizaci\u00f3n de la nueva Ley con otras normas<\/b> como ocurre con cuestiones de consumo, contrataci\u00f3n electr\u00f3nica, buques de guerra, plataforma continental, Gibraltar, navegaci\u00f3n a\u00e9rea o la protecci\u00f3n de los buques hist\u00f3ricos como parte del patrimonio cultural de Espa\u00f1a, incluyendo una reforma de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Ley de Puertos<\/i><\/b> y la previsi\u00f3n de las modificaciones que pueda requerir la entrada en vigor de las Reglas de Rotterdam sobre transporte de mercanc\u00edas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">consumidores<\/b>, se dispone que el ejercicio de las acciones que se prev\u00e9n en esta ley para el contrato de compraventa en el cap\u00edtulo VI del t\u00edtulo II, ser\u00e1 incompatible con el ejercicio de las acciones derivadas de falta de conformidad del bien con el contrato, previstas en el t\u00edtulo V del Libro Segundo del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n se indica que, en relaci\u00f3n con aquellos contratos regulados en esta ley en los que una de las partes sea un consumidor, las partes del contrato podr\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">someter voluntariamente sus conflictos al sistema arbitral de consumo<\/i><\/b> o a otros sistemas de resoluci\u00f3n extrajudicial de conflictos que figuren en la lista que publica la Comisi\u00f3n Europea sobre dichos sistemas y que respete los principios establecidos por la normativa de consumo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">aranceles notariales y registrales<\/b>, la D. Ad. 10\u00aa dispone que el Gobierno aprobar\u00e1 los aranceles correspondientes a la intervenci\u00f3n de los notarios y registradores de la propiedad y mercantiles para la inscripci\u00f3n de buques, embarcaciones y artefactos navales en la Secci\u00f3n de Buques del Registro de Bienes Muebles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Desarrollo reglamentario<\/b>. Por la D. F. 8\u00aa, el Gobierno, a propuesta conjunta de los Ministerios de Justicia y de Fomento en el \u00e1mbito de sus respectivas competencias, dictar\u00e1 las disposiciones necesarias para el desarrollo y aplicaci\u00f3n de las normas previstas en esta ley sobre <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Registro de Bienes Muebles y el Registro de Buques y Empresas Navieras<\/i><\/b>, as\u00ed como la coordinaci\u00f3n entre los mismos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se habilita al Gobierno para que en el plazo de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> tres a\u00f1os<\/i><\/b> proceda a refundir en un \u00fanico texto, y bajo el t\u00edtulo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00abC\u00f3digo de la Navegaci\u00f3n Mar\u00edtima\u00bb,<\/b> las leyes reguladoras de las instituciones mar\u00edtimas, regularizando, aclarando y armonizando la presente ley con el TR Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante y con todos aquellos convenios o tratados internacionales sobre materias de Derecho del mar que pudieran entrar en vigor en Espa\u00f1a antes de culminarse la refundici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n remitir\u00e1 el Gobierno a las Cortes Generales, en el plazo de seis meses, un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">proyecto de ley<\/b> para regular el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">abandono de bienes muebles<\/b> y los procedimientos de venta, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">subasta notarial<\/i><\/b>, electr\u00f3nica y enajenaci\u00f3n de los mismos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entre las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">disposiciones que se derogan<\/b> se encuentran: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Los art\u00edculos 2131 a 2161 y 2168 a 2174 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) El Libro III y los art\u00edculos 19.3, 951 a 954 del <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1885-6627\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">C\u00f3digo de Comercio de 1885<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) La Ley de Hipoteca Naval, de 21 de agosto de 1893.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) La <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20140725&amp;vd=#dfvigesimosexta\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">disposici\u00f3n final vig\u00e9sima sexta<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley de Enjuiciamiento Civil (embargo preventivo de buques)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entrar\u00e1 en vigor el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">25 de septiembre de 2014<\/b>. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver entrada en <\/span> <a href=\"http:\/\/wiki.registradores.org\/index.php\/Registro_de_Bienes_Muebles_(Espa\u00f1a)\"> Wikireg <\/a> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">sobre el Registro de Bienes Muebles, elaborada por Pedro Pernas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7877\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7877.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7877 &#8211; 119\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 2.630\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7877\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7877\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">COTIZACI\u00d3N SEGURIDAD SOCIAL. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 637\/2014, de 25 de julio, por el que se modifica el art\u00edculo 23 del Reglamento general sobre cotizaci\u00f3n y liquidaci\u00f3n de otros derechos de la Seguridad Social, aprobado por el Real Decreto 2064\/1995, de 22 de diciembre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-14960&amp;tn=1&amp;p=20140410&amp;vd=#a109\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 109 TRLGSS<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> determina la composici\u00f3n y las reglas de c\u00f3mputo de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">base de cotizaci\u00f3n<\/b> para todas las contingencias y situaciones amparadas por la acci\u00f3n protectora del R\u00e9gimen General de la Seguridad Social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1996-1579&amp;tn=1&amp;p=20140726&amp;vd=#a23\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 23<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> del Reglamento RD 2064\/1995, de 22 de diciembre, desarrolla esa regulaci\u00f3n legal, concretando el alcance tanto de los conceptos retributivos que constituyen la base de cotizaci\u00f3n en dicho r\u00e9gimen como de aquellos otros que no se computan en ella.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">art. 109 TRLGSS ha sido objeto de reforma<\/b>, fundamentalmente para actualizar las reglas para el c\u00f3mputo de la base de cotizaci\u00f3n a fin de integrar en ella conceptos retributivos cuya exclusi\u00f3n no resultaba ya justificada y de mejorar al mismo tiempo la informaci\u00f3n a facilitar por las empresas sobre tales conceptos, ahora, mediante este RD <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se adapta el art. 23 RD 2064\/1995 a esa nueva redacci\u00f3n<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Siguiendo la misma estructura previa, en su apartado\u00a01, se definen los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">conceptos retributivos<\/b> que conforman la base de cotizaci\u00f3n al R\u00e9gimen General de la Seguridad Social, estableciendo las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">reglas de valoraci\u00f3n<\/b> de las distintas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">percepciones en especie<\/b> que forman parte de la remuneraci\u00f3n y que estar\u00e1n constituidas por su importe total, de venir establecido su valor nominal y, con car\u00e1cter general, por el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">coste medio<\/b> que suponga para el empresario la entrega del bien, derecho o servicio objeto de percepci\u00f3n<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">, excepto en tres casos:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la utilizaci\u00f3n de una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">vivienda<\/b> propiedad o no del empresario o la utilizaci\u00f3n o entrega de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">veh\u00edculos<\/b> autom\u00f3viles, pues la valoraci\u00f3n se efectuar\u00e1 en los t\u00e9rminos del <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-20764&amp;tn=1&amp;p=20140705&amp;vd=#a43\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 43 LIRPF<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; la prestaci\u00f3n del servicio de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">educaci\u00f3n<\/b> por centros educativos autorizados a los hijos de sus empleados, con car\u00e1cter gratuito o por precio inferior al normal de mercado, y la prestaci\u00f3n del servicio de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">guarder\u00eda<\/b> por los propios medios de las empresas, cuya valoraci\u00f3n vendr\u00e1 determinada por el coste marginal que suponga a esos centros la prestaci\u00f3n de tal servicio,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; y en el supuesto de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pr\u00e9stamos concedidos a los trabajadores <\/b>con tipos de inter\u00e9s inferiores al legal del dinero se valorar\u00e1n por la diferencia entre el inter\u00e9s pagado y el inter\u00e9s legal vigente en el respectivo ejercicio econ\u00f3mico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El apartado 2 de este art\u00edculo 23 sigue dedicado a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">conceptos excluidos<\/b> de la base de cotizaci\u00f3n, si bien ajust\u00e1ndose a los ahora previstos en el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-14960&amp;tn=1&amp;p=20140410&amp;vd=#a109\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 109.2 TRLGSS<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y concretando algunos aspectos del alcance de su exclusi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La D. F 1\u00aa <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ampl\u00eda de nuevo el plazo<\/b> para la liquidaci\u00f3n e ingreso de la cotizaci\u00f3n correspondiente a las primeras mensualidades de los <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe231.htm#laboral\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">nuevos conceptos e importes computables en la base de cotizaci\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Afecta a los per\u00edodos de liquidaci\u00f3n de diciembre de 2013 a julio de 2014, los cuales podr\u00e1n ser objeto de liquidaci\u00f3n complementaria e ingreso, sin aplicaci\u00f3n de recargo o inter\u00e9s alguno, hasta el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">30 de septiembre de 2014<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 27 de julio de 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7969\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/26\/pdfs\/BOE-A-2014-7969.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7969 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 167\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7969\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7969\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"diplo\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CARRERA DIPLOM\u00c1TICA. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 638\/2014, de 25 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de la Carrera Diplom\u00e1tica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe234.htm#accion\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 2\/2014, de 25 de marzo, de la Acci\u00f3n y del Servicio Exterior del Estado<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, en su t\u00edtulo III, efect\u00faa una delimitaci\u00f3n del Servicio Exterior del Estado, integrado por los \u00f3rganos, las unidades administrativas, las instituciones y los medios humanos y materiales de la Administraci\u00f3n General del Estado que act\u00faan en el exterior, con especial referencia al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">personal del Servicio Exterior del Estado<\/b>, entre cuyos componentes se encuentran los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">funcionarios de la Carrera Diplom\u00e1tica<\/b>, con funciones de naturaleza pol\u00edtica, diplom\u00e1tica y consular atribuidas de manera exclusiva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este real decreto, de contenido heterog\u00e9neo, pretende abordar una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">clarificaci\u00f3n y unificaci\u00f3n de algunos aspectos del estatuto de estos funcionarios<\/b>, fuertemente condicionado por su r\u00e9gimen de obligada movilidad fuera de Espa\u00f1a, y, en particular, de la normativa existente sobre <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ingreso,<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ascensos y provisi\u00f3n de puestos de trabajo<\/b>, as\u00ed como su <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">formaci\u00f3n<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La regulaci\u00f3n plena del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">r\u00e9gimen jur\u00eddico<\/b> de los funcionarios de la Carrera Diplom\u00e1tica ser\u00e1 el resultado de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">integraci\u00f3n<\/b> entre las disposiciones reguladoras de la Funci\u00f3n P\u00fablica de la Administraci\u00f3n General del Estado y este Reglamento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comienza<\/b> el Reglamento con unas breves disposiciones generales de las que entresacamos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Los funcionarios de la Carrera Diplom\u00e1tica<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, que se someten a un r\u00e9gimen de obligada movilidad fuera de Espa\u00f1a, constituyen el Cuerpo de la Administraci\u00f3n General del Estado, adscrito al Ministerio de Asuntos Exteriores y de Cooperaci\u00f3n, al que por su preparaci\u00f3n espec\u00edfica les est\u00e1n encomendadas las funciones de naturaleza pol\u00edtica, diplom\u00e1ticas y consulares, de acuerdo con lo establecido por los convenios internacionales en vigor, por lo que los puestos que tengan atribuidas dichas funciones se adscriben con car\u00e1cter exclusivo a dichos funcionarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">&#8211; El <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ingreso<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> en el Cuerpo se realizar\u00e1 por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">oposici\u00f3n<\/b>, de acuerdo con la oferta de empleo p\u00fablico y la convocatoria correspondiente publicada en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> categor\u00edas<\/b> de la Carrera Diplom\u00e1tica son las siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Embajador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Ministro plenipotenciario de primera clase, segunda clase y tercera clase<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Consejero de Embajada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 2;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Secretario de Embajada de primera clase, segunda clase y tercera clase<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; El Subsecretario de Asuntos Exteriores y de Cooperaci\u00f3n es el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Jefe de la Carrera Diplom\u00e1tica<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El RD ya no se ocupa m\u00e1s de la oposici\u00f3n, salvo para indicar que los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">funcionarios de nuevo ingreso<\/b> en la Carrera Diplom\u00e1tica lo har\u00e1n en la categor\u00eda de Secretario de Embajada de tercera clase y por el orden de aprobados en el respectivo proceso selectivo para ingreso en la Carrera Diplom\u00e1tica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Posteriormente, aborda el r\u00e9gimen de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ascensos<\/b> en la Carrera Diplom\u00e1tica, carrera estructurada en diversas categor\u00edas de acuerdo con lo establecido en el <\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/1968\/01\/24\/pdfs\/A01031-01036.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Convenio sobre Relaciones Diplom\u00e1ticas de 18 de abril de 1961<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. A este respecto, se detallan los requisitos necesarios para el ascenso a las respectivas categor\u00edas, con especial referencia al ascenso a las de Consejero de Embajada y de Ministro plenipotenciario de tercera clase, donde se introducen nuevos requisitos, ya que, adem\u00e1s de los de antig\u00fcedad y de desempe\u00f1o de puestos en el extranjero previstos anteriormente con car\u00e1cter general, se exige haber superado un curso espec\u00edfico de ascenso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se regula de un modo particular el ascenso a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">categor\u00eda de Embajador<\/b>, que corresponde de forma discrecional al Consejo de Ministros, reservado, con car\u00e1cter general, a aquellos miembros de la carrera diplom\u00e1tica que, teniendo la categor\u00eda de Ministro plenipotenciario de primera clase, se encuentren en activo y hayan desempe\u00f1ado una Jefatura de Misi\u00f3n Diplom\u00e1tica u otro alto cargo en la Administraci\u00f3n General del Estado. Sin embargo, tambi\u00e9n puede ser nombrado Embajador una persona ajena a la Carrera Diplom\u00e1tica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se regula con detalle el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> procedimiento para la provisi\u00f3n de puestos de trabajo en el extranjero<\/b> reservados a los funcionarios de la Carrera Diplom\u00e1tica, con especial referencia a los requisitos de los candidatos, as\u00ed como a los elementos a valorar en ellos para avanzar hacia una elecci\u00f3n objetiva. La convocatoria general se realizar\u00e1 todos los a\u00f1os antes del 15 de febrero, siendo posibles convocatorias especiales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Reglamento tambi\u00e9n se ocupa de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Junta de la Carrera Diplom\u00e1tica<\/b>, \u00f3rgano colegiado asesor del Subsecretario y del Ministro sobre cuestiones relativas a la Carrera Diplom\u00e1tica, y, particularmente, sobre el r\u00e9gimen de ascensos y de provisi\u00f3n de puestos de trabajo en el exterior. Garantiza la intervenci\u00f3n en la Junta de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">los representantes elegidos<\/b> por y entre los funcionarios integrantes de las distintas categor\u00edas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Un cap\u00edtulo est\u00e1 dedicado a la regulaci\u00f3n del procedimiento de provisi\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">puestos de trabajo de libre designaci\u00f3n en los servicios centrales<\/b> del Ministerio de Asuntos Exteriores y de Cooperaci\u00f3n. Se prev\u00e9 la celebraci\u00f3n de una convocatoria general, de car\u00e1cter anual, para cubrir los puestos que queden vacantes con creaci\u00f3n de grupos de trabajo para valorar m\u00e9ritos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El cap\u00edtulo VI se refiere a la designaci\u00f3n de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Jefes de Misi\u00f3n Diplom\u00e1tica<\/b>, que han de ser funcionarios de la Carrera Diplom\u00e1tica, sin perjuicio de que el Gobierno, en ejercicio de su potestad discrecional, pueda designar Embajadores a personas no pertenecientes a la Carrera Diplom\u00e1tica. Habr\u00e1 un grupo de trabajo que presentar\u00e1 al Ministro de Asuntos Exteriores y de Cooperaci\u00f3n, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">sin car\u00e1cter vinculante, una terna de diplom\u00e1ticos<\/i><\/b> para ocupar las Jefaturas de Misi\u00f3n que se prevea cubrir a trav\u00e9s de este procedimiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las Misiones Diplom\u00e1ticas y Representaciones Permanentes se clasifican, en atenci\u00f3n a la importancia cuantitativa y cualitativa de las relaciones bilaterales, en los grupos I, II y III.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n aborda la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">formaci\u00f3n de los funcionarios de la Carrera Diplom\u00e1tica<\/b>, diferenciando la formaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">espec\u00edfica<\/b> de los que son destinados a un puesto en el extranjero, y la formaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">continua<\/b> que corresponde y es exigible a todos sus componentes y que afectar\u00e1 al sistema de ascensos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se hace una particular referencia a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Escuela Diplom\u00e1tica<\/b> como centro de formaci\u00f3n de estos funcionarios que deben adaptarse a las nuevas realidades de una comunidad internacional en constante mutaci\u00f3n<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este Reglamento <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">deroga<\/b> expresamente, entre otras disposiciones, el Decreto de 15 de julio 1955, por el que se aprueba el Reglamento Org\u00e1nico de la Carrera Diplom\u00e1tica, que pr\u00e1cticamente no resultaba aplicable, as\u00ed como el Real Decreto 674\/1993, de 7 de mayo, sobre provisi\u00f3n de puestos de trabajo en el extranjero y ascensos de los funcionarios de la Carrera Diplom\u00e1tica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entrar\u00e1 en vigor el 15 de agosto de 2014<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7970\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/26\/pdfs\/BOE-A-2014-7970.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7970 &#8211; 17\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 282\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7970\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7970\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><span lang=\"es\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-10824\">Correcci\u00f3n de errores<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"practicas\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PR\u00c1CTICAS ACAD\u00c9MICAS EXTERNAS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Real Decreto 592\/2014, de 11 de julio, por el que se regulan las pr\u00e1cticas acad\u00e9micas externas de los estudiantes universitarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El objeto del presente real decreto es el desarrollo de la regulaci\u00f3n de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pr\u00e1cticas acad\u00e9micas externas de los estudiantes universitarios<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Concepto.<\/b> Las pr\u00e1cticas acad\u00e9micas externas constituyen una actividad de naturaleza formativa realizada por los estudiantes universitarios y supervisada por las Universidades, cuyo objetivo es permitir a los mismos aplicar y complementar los conocimientos adquiridos en su formaci\u00f3n acad\u00e9mica, favoreciendo la adquisici\u00f3n de competencias que les preparen para el ejercicio de actividades profesionales, faciliten su empleabilidad y fomenten su capacidad de emprendimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Lugar.<\/b> Podr\u00e1n realizarse en la propia universidad <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">o en entidades colaboradoras<\/b>, tales como, empresas, instituciones y entidades p\u00fablicas y privadas en el \u00e1mbito nacional e internacional. Podr\u00edan desarrollarse \u2013y de hecho se desarrollan- en notar\u00edas y registros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dado el car\u00e1cter formativo de las pr\u00e1cticas acad\u00e9micas externas, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">de su realizaci\u00f3n no se derivar\u00e1n, en ning\u00fan caso, obligaciones propias de una relaci\u00f3n laboral<\/b>, ni su contenido podr\u00e1 dar lugar a la sustituci\u00f3n de la prestaci\u00f3n laboral propia de puestos de trabajo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el caso de que al t\u00e9rmino de los estudios el estudiante se incorporase a la plantilla de la entidad colaboradora, el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tiempo de las pr\u00e1cticas no se computar\u00e1 a efectos de antig\u00fcedad<\/b> ni eximir\u00e1 del per\u00edodo de prueba salvo que en el oportuno convenio colectivo aplicable estuviera expresamente estipulado algo distinto. Tampoco ser\u00e1 m\u00e9rito para el acceso a la funci\u00f3n p\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Hay<\/i> dos modalidades:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>a) las pr\u00e1cticas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">curriculares<\/b> que se configuran como actividades acad\u00e9micas integrantes del Plan de Estudios de que se trate<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>b) Las pr\u00e1cticas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">extracurriculares<\/b>, por las que los estudiantes podr\u00e1n realizar con car\u00e1cter voluntario durante su periodo de formaci\u00f3n y que, aun teniendo los mismos fines que las pr\u00e1cticas curriculares, no forman parte del correspondiente Plan de Estudios; no obstante ser\u00e1n contempladas en el Suplemento Europeo al T\u00edtulo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las universidades otorgar\u00e1n prioridad a los estudiantes que realizan pr\u00e1cticas curriculares frente a los que solicitan pr\u00e1cticas extracurriculares.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Duraci\u00f3n. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las pr\u00e1cticas externas curriculares tendr\u00e1n la duraci\u00f3n que establezca el plan de estudios correspondiente. Las pr\u00e1cticas externas extracurriculares tendr\u00e1n una duraci\u00f3n preferentemente no superior al cincuenta por ciento del curso acad\u00e9mico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>El proyecto formativo <\/b>en que se concreta la realizaci\u00f3n de cada pr\u00e1ctica acad\u00e9mica externa deber\u00e1 fijar los objetivos educativos y las actividades a desarrollar. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para la realizaci\u00f3n de las pr\u00e1cticas externas, las universidades o, en su caso, las entidades gestoras de pr\u00e1cticas a ellas vinculadas, suscribir\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Convenios de Cooperaci\u00f3n Educativa<\/b> con las entidades colaboradoras, fij\u00e1ndose el contenido m\u00ednimo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Pueden ser <b>destinatarios<\/b> de las pr\u00e1cticas: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>a) Los estudiantes matriculados en cualquier ense\u00f1anza impartida por la Universidad o por los Centros adscritos a la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>b) Los estudiantes de otras universidades espa\u00f1olas o extranjeras que, en virtud de programas de movilidad acad\u00e9mica o de convenios se encuentren cursando estudios en la Universidad o en sus Centros adscritos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Requisitos<\/b> para el estudiante:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>a) Estar matriculado en la ense\u00f1anza universitaria a la que se vinculan las competencias b\u00e1sicas, gen\u00e9ricas y\/o espec\u00edficas a adquirir por el estudiante en la realizaci\u00f3n de la pr\u00e1ctica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>b) En las curriculares, estar matriculado en la asignatura vinculada, seg\u00fan el Plan de Estudios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>c) No mantener ninguna relaci\u00f3n contractual con la empresa, instituci\u00f3n o entidad p\u00fablica o privada o la propia universidad en la que se van a realizar las pr\u00e1cticas, salvo autorizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los estudiantes contar\u00e1n con <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dos tutores<\/b>: un tutor de la entidad colaboradora y un tutor acad\u00e9mico de la universidad. El designado por la entidad colaboradora deber\u00e1 ser una persona vinculada a la misma, con experiencia profesional y con los conocimientos necesarios para realizar una tutela efectiva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se regulan los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">derechos y deberes<\/b> de los estudiantes y de los tutores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">informe final<\/b> ser\u00e1 elaborado, a la conclusi\u00f3n de las pr\u00e1cticas, por el tutor de la entidad colaboradora y remitido al tutor acad\u00e9mico de la universidad. Tambi\u00e9n se prev\u00e9 un informe intermedio de seguimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El estudiante elaborar\u00e1 una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> memoria final<\/b> a la conclusi\u00f3n de las pr\u00e1cticas que entregar\u00e1 al tutor acad\u00e9mico de la universidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El tutor acad\u00e9mico de la universidad evaluar\u00e1 las pr\u00e1cticas, cumplimentando el correspondiente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">informe de valoraci\u00f3n<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalizadas las pr\u00e1cticas externas, la universidad emitir\u00e1, a solicitud del estudiante, un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">documento acreditativo<\/b> de las mismas. El Suplemento Europeo al T\u00edtulo recoger\u00e1 las pr\u00e1cticas externas realizadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 31 de julio de 2014<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8138\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/30\/pdfs\/BOE-A-2014-8138.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8138 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 216\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8138\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8138\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SOCIEDADES DE TASACI\u00d3N. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Circular 3\/2014, de 30 de julio, del Banco de Espa\u00f1a, a las entidades de cr\u00e9dito y sociedades y servicios de tasaci\u00f3n homologados, por la que se establecen medidas para fomentar la independencia de la actividad de tasaci\u00f3n mediante la modificaci\u00f3n de las Circulares 7\/2010, 3\/1998 y 4\/2004, y se ejercitan opciones regulatorias en relaci\u00f3n con la deducci\u00f3n de activos intangibles mediante la modificaci\u00f3n de la Circular 2\/2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta Circular, aunque de contenido heterog\u00e9neo, al modificar diversas circulares, tiene como objetivo principal el ahondar en la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">independencia de las sociedades de tasaci\u00f3n<\/b> como requisito para favorecer, especialmente en el \u00e1mbito del mercado hipotecario, la calidad de las tasaciones que estas realizan.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dicha l\u00ednea de independencia tuvo un hito fundamental en la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/reformadelmercadohipotecario.htm#entidadesdetasacion\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 41\/2007, de 7 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de reforma del mercado hipotecario, estableciendo la obligaci\u00f3n de que aquellas sociedades de tasaci\u00f3n que tuvieran fuertes relaciones de negocio con entidades de cr\u00e9dito, o accionariales con intereses en el \u00e1mbito de la promoci\u00f3n o comercializaci\u00f3n inmobiliaria, dispusieran de determinados <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">mecanismos para asegurar su independencia profesional<\/b> y prevenir conflictos de inter\u00e9s. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Posteriormente, la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2013-proteccion-deudores-hipotecarios.htm#mh\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 1\/2013, de 14 de mayo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de medidas para reforzar la protecci\u00f3n a los deudores hipotecarios, profundiz\u00f3 en dicho objetivo, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">prohibiendo el mantenimiento por parte de las entidades de cr\u00e9dito de participaciones significativas <\/b>en sociedades de tasaci\u00f3n, haciendo m\u00e1s estrictos los requerimientos de los mecanismos favorecedores de la independencia de las sociedades de tasaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En la misma l\u00ednea, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">esta Circular<\/b> trata de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">remover obst\u00e1culos que dificulten la adecuada valoraci\u00f3n de los bienes inmuebles<\/b> sobre los que recae la garant\u00eda de los pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos por las entidades de cr\u00e9dito. <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Los cambios sobre todo afectan a la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe195.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Circular 7\/2010<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, siendo de especial relevancia la fijaci\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">contenido m\u00ednimo del reglamento interno de conducta<\/i><\/b>, as\u00ed como informaci\u00f3n que se ha de rendir al Banco de Espa\u00f1a. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n se modifica la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe123.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Circular 4\/2004<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, dedicada a la confecci\u00f3n de los estados financieros individuales y consolidados, tanto p\u00fablicos como reservados, de las entidades de cr\u00e9dito y sucursales en Espa\u00f1a de entidades de cr\u00e9dito extranjeras. Afecta al contenido preceptivo de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">memoria anual de actividades<\/b> y a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos en moneda extranjera<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por \u00faltimo, y aunque no constituye el objeto primordial de la presente circular, la D. F. 1\u00aa modifica tambi\u00e9n la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe193.htm#publicidadfinanciera\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Circular 6\/2010, de 28 de septiembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, a las entidades de cr\u00e9dito y entidades de pago, sobre publicidad de los servicios y productos bancarios, al objeto de referenciar adecuadamente las normas sobre el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">c\u00e1lculo de la TAE<\/b> a la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe214.htm#circular\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Circular 5\/2012<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8189\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/31\/pdfs\/BOE-A-2014-8189.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8189 &#8211; 17\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 2.810\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8189\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8189\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0 <a name=\"autonomicas\"><\/a><span lang=\"es\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> DISPOSICIONES AUTON\u00d3MICAS:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXTREMADURA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Decreto-ley 3\/2014, de 10 de junio, por el que se modifica la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/01\/11\/pdfs\/BOE-A-2011-555.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 17\/2010, de 22 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de mancomunidades y entidades locales menores de Extremadura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Con la finalidad de adaptarse a las novedades introducidas por la Ley 27\/2013, de 27 de diciembre, de racionalizaci\u00f3n y sostenibilidad de la Administraci\u00f3n Local, modifica esta disposici\u00f3n los requisitos exigidos en el art\u00edculo 19 de la Ley de mancomunidades y entidades locales menores de Extremadura, que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">obligan a las mancomunidades integrales a asumir determinados fines y servicios que van m\u00e1s all\u00e1 de las competencias identificadas como propias<\/b> conforme a los art\u00edculos\u00a025 y 26 de la Ley de bases del r\u00e9gimen local.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En concreto <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se modifican las \u00e1reas sobre las que efectivamente han de prestarse los servicios y el n\u00famero m\u00ednimo de ellas<\/b> e incluyendo el elemento poblacional como otro criterio m\u00e1s a tener en cuenta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 12 de junio de 2014 (GGB).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-6858\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/01\/pdfs\/BOE-A-2014-6858.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-6858 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 157\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-6858\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-6858\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">ILLES BALEARS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Decreto Legislativo 1\/2014, de 6 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones legales de la Comunidad Aut\u00f3noma de las Illes Balears en materia de tributos cedidos por el Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se aprueba el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Texto Refundido<\/b> que contiene las disposiciones legales vigentes dictadas en materia de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tributos cedidos<\/b> que se encuentran incluidas en las siguientes leyes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Ley 11\/2002, de 23 de diciembre, de Medidas Tributarias y Administrativas de las Illes Balears.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Ley 10\/2003, de 22 de diciembre, de Medidas Tributarias y Administrativas de las Illes Balears.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Ley 8\/2004, de 23 de diciembre, de Medidas Tributarias, Administrativas y de Funci\u00f3n P\u00fablica de las Illes Balears.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) Ley 22\/2006, de 19 de diciembre, de Reforma del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>e) Ley 25\/2006, de 27 de diciembre, de Medidas Tributarias y Administrativas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>f) Ley 6\/2007, de 27 de diciembre, de Medidas Tributarias y Econ\u00f3mico Administrativas de las Illes Balears.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>g) Ley 1\/2009, de 25 de febrero, de Medidas Tributarias para Impulsar la Actividad Econ\u00f3mica en las Illes Balears.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>h) Ley 6\/2010, de 17 de junio, por la que se Adoptan Medidas Urgentes para la Reducci\u00f3n del D\u00e9ficit P\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>i) Ley 3\/2012, de 30 de abril, de Medidas Tributarias Urgentes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>j) Ley 12\/2012, de 26 de septiembre, de Medidas Tributarias para la Reducci\u00f3n del D\u00e9ficit de la Comunidad Aut\u00f3noma de las Illes Balears.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>k) Ley 15\/2012, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de las Illes Balears para el a\u00f1o 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>l) La Ley 8\/2013, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut\u00f3noma de las Illes Balears para el a\u00f1o 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">No se incorporan novedades normativas y se limita a integrar todas las disposiciones legales vigentes<\/b> en esta materia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-6925\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/02\/pdfs\/BOE-A-2014-6925.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-6925 &#8211; 49\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 848\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-6925\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-6925\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><b> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">VALENCIA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 2\/2014, de 13 de junio, de Puertos de la Generalitat.<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La ley consta de un t\u00edtulo preliminar, siete ti\u0301tulos, dos disposiciones adicionales, tres transitorias, una derogatoria y tres finales.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ti\u0301tulo I, dominio p\u00fablico portuario. Contiene la regulaci\u00f3n general del dominio p\u00fablico portuario de la Generalitat con especial consideraci\u00f3n de la <b> planificaci\u00f3n portuaria<\/b>, que se concibe de forma novedosa en un sistema de doble ordenaci\u00f3n, la estructural y la funcional. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A) En la primera se prev\u00e9\u0301 la posibilidad de redactar un <b>plan de infraestructuras portuarias de la Comunitat Valenciana<\/b>, con el car\u00e1cter de plan de acci\u00f3n territorial de car\u00e1cter sectorial y, cuando de manera excepcional fuera necesario por constituir una reordenaci\u00f3n integral del puerto, un <b>plan especial de ordenaci\u00f3n portuaria<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>B) En la segunda se regula la herramienta fundamental de la ordenaci\u00f3n dentro del sistema portuario de la Generalitat, mediante un <b>instrumento de delimitaci\u00f3n de los espacios y usos portuarios<\/b> y se establece el r\u00e9gimen de las obras portuarias.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>T\u00edtulo II, gesti\u00f3n del dominio p\u00fablico portuario. Tiene por objeto la <b>regulacion de los usos<\/b> a que se pueden destinar los distintos elementos del sistema portuario de la Generalitat, as\u00ed\u0301 como establecer lo necesario para acometer la construcci\u00f3n de nuevos puertos y la ampliaci\u00f3n de los ya existentes, conteniendo la <b>normativa en materia de otorgamiento de autorizaciones y concesiones administrativas<\/b>, su extinci\u00f3n y la prestaci\u00f3n de las garant\u00edas exigibles en cada caso. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>T\u00edtulo III, gesti\u00f3n de los servicios portuarios. Contiene un cat\u00e1logo de los servicios portuarios, as\u00ed\u0301 como la previsi\u00f3n de que en cada puerto se prestar\u00e1n los servicios que expresamente se determinen atendiendo a los criterios de oportunidad, disponibilidad y necesidad, recogiendo la <b>figura de la autoprestacio\u0301n<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>T\u00edtulo IV, tasas por uso y ocupaci\u00f3n de espacios en los puertos. Se regula un <b>sistema novedoso de tasas portuarias<\/b>, pues se establece un m\u00e9todo que, considerando el objeto de la actividad desarrollada en el dominio p\u00fablico portuario, parte de la actividad y ocupaci\u00f3n efectiva para determinar el importe de la tasa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>T\u00edtulo V, medio ambiente y seguridad. Recoge los criterios legislativos, estableciendo la obligaci\u00f3n de los concesionarios de ejecutar y llevar a cabo la normativa y las directrices de la Administraci\u00f3n portuaria en estas materias. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>T\u00edtulo VI contiene normas espec\u00edficas relativas el transporte mar\u00edtimo de competencia auton\u00f3mica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>T\u00edtulo VII disciplina portuaria. Regula, por un lado, la polic\u00eda de los puertos, el desahucio o la inmovilizaci\u00f3n y retirada de las embarcaciones, los veh\u00edculos y elementos que permanezcan en el puerto sin autorizaci\u00f3n y, por otro lado, se incluye un <b>cat\u00e1logo de infracciones y sanciones<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">La disposici\u00f3n adicional primera<\/i> establece la constituci\u00f3n del <b> Comit\u00e9\u0301 de I+D+i y Formaci\u00f3n<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 19 de junio de 2014 (GGB). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7141\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/08\/pdfs\/BOE-A-2014-7141.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7141 &#8211; 52\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 832\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/b><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7141\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7141\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 7\/2014, de 25 de junio, de modificaci\u00f3n de la <\/span><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ca-l1-2006.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 1\/2006, de 16 de febrero, de la iniciativa legislativa popular<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las principales novedades son<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1) Se propone incluir la necesidad de fijar un plazo de cuatro meses, para que las iniciativas legislativas, una vez hayan finalizado los tr\u00e1mites parlamentarios pertinentes, sean <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> incluidas autom\u00e1ticamente en el orden del d\u00eda<\/b> de la sesi\u00f3n plenaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2) Se reconoce a los promotores <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> nuevas facultades de actuaci\u00f3n e intervenci\u00f3n<\/b>, especialmente en el trabajo de las comisiones legislativas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3) Se propone la inclusi\u00f3n de un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> mecanismo autom\u00e1tico para diferir la entrada en vigor de la ley<\/b> al siguiente ejercicio presupuestario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4) Se extiende la funci\u00f3n de asesoramiento que los servicios jur\u00eddicos del Parlamento ya ejerc\u00edan respecto a las comisiones promotoras a todas las fases de la tramitaci\u00f3n de la iniciativa, y no solo a la fase de presentaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 28 de junio de 2014. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7323\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/11\/pdfs\/BOE-A-2014-7323.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7323 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 165\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7323\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7323\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Decreto-ley 1\/2014, de 3 de junio, por el que se modifica el Texto refundido de la Ley de tasas y precios p\u00fablicos de la Generalidad de Catalu\u00f1a, aprobado por el Decreto legislativo 3\/2008, de 25 de junio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'MS Mincho'; color: #262626;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este Decreto-Ley introduce principalmente las siguientes novedades respecto a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tasa por la prestaci\u00f3n de servicios personales y materiales en el \u00e1mbito de la administraci\u00f3n de la Administraci\u00f3n de Justicia<\/b>: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'MS Mincho'; color: #262626;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1) Se modifica el art\u00edculo 3 bis.1.3 sobre <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">exenciones<\/b>. Desde un punto de vista subjetivo, se eximen del pago de la tasa a las personas f\u00edsicas en todo caso, pero tambi\u00e9n, a las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">entidades parcialmente exentas del impuesto sobre sociedades<\/b>, frente a la actual regulaci\u00f3n que s\u00f3lo exime a las entidades que est\u00e1n totalmente exentas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'MS Mincho'; color: #262626;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Asimismo, se eximen a las entidades exentas del impuesto sobre actividades econ\u00f3micas de acuerdo con la normativa reguladora de las haciendas locales, lo que permite declarar exentas tambi\u00e9n a las sociedades civiles sin personalidad, comunidades de bienes y otras entidades sin personalidad con una cifra de negocio inferior a 1.000.000 de euros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'MS Mincho'; color: #262626;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2) Se simplifican las diferentes manifestaciones del hecho imponible de la tasa, que deviene as\u00ed menos gravosa para el sujeto pasivo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'MS Mincho'; color: #262626;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 5 de junio de 2014. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7324\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/11\/pdfs\/BOE-A-2014-7324.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7324 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 173\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7324\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7324\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANARIAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 2\/2014, de 20 de junio, de modificaci\u00f3n de la Ley 2\/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias y de medidas para garantizar el derecho a la vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las medidas que se incorporan pueden encuadrarse en tres grandes \u00e1mbitos de actuaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1) En primer lugar, se pone en marcha de un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Registro de Viviendas Deshabitadas<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2) En segundo lugar, se permite a las administraciones canarias implementar medidas de fomento dirigidas a favorecer el uso habitacional efectivo de la vivienda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3) Y se crea por la ley un sistema de inspecci\u00f3n y un procedimiento sancionador para <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">penalizar aquellas situaciones de desocupaci\u00f3n efectiva de la vivienda.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La ley se estructura en dos cap\u00edtulos, cinco disposiciones adicionales, tres transitorias, dos disposiciones derogatorias y cuatro disposiciones finales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Destacamos las siguientes medidas:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Se suprime la c\u00e9dula de habitabilidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Se prev\u00e9 que los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">rendimientos financieros derivados de tales dep\u00f3sitos de las fianzas de los arrendamientos<\/b> se destinen a financiar las actuaciones relacionadas con la expropiaci\u00f3n temporal del uso de viviendas en los casos en los que proceda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Se aborda una medida similar a la ya acogida en las legislaciones andaluza y navarra. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se declara de inter\u00e9s social la cobertura de necesidad de vivienda de las personas en especiales circunstancias de emergencia social incursas en procedimientos de desahucio por ejecuci\u00f3n hipotecaria, a efectos de<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> expropiaci\u00f3n forzosa del uso de la vivienda<\/b> objeto del mismo por un plazo m\u00e1ximo de tres a\u00f1os. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En este caso, se configura como una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">expropiaci\u00f3n no plena y limitada temporalmente<\/b>, que afectar\u00e1 al derecho de usufructo de las viviendas, manteniendo el derecho de nuda propiedad de las viviendas en manos de las personas jur\u00eddicas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El procedimiento de expropiaci\u00f3n temporal del uso de la vivienda se ajustar\u00e1 a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">legislaci\u00f3n de expropiaci\u00f3n forzosa<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 28 de junio de 2014. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/11\/pdfs\/BOE-A-2014-7325.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7325 &#8211; 48\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 734\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>\u00a0\u00a0 <\/b><\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7325\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ANDALUC\u00cdA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0Ley 1\/2014, de 24 de junio, de Transparencia P\u00fablica de Andaluc\u00eda.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De conformidad con la exposici\u00f3n de motivos de la Ley, la transparencia de la actuaci\u00f3n de los poderes p\u00fablicos se articula a trav\u00e9s de dos conceptos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&lt;![if !supportLists]&gt; <span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-list: Ignore;\">\u00b7<span style=\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>&lt;![endif]&gt; <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">la publicidad activa; y <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&lt;![if !supportLists]&gt; <span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-list: Ignore;\">\u00b7<span style=\"font: 7.0pt 'Times New Roman';\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span>&lt;![endif]&gt; <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">el acceso a la informaci\u00f3n publica<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta <b>publicidad activa<\/b> de la informaci\u00f3n p\u00fablica supone la puesta a disposici\u00f3n de la ciudadan\u00eda de informaci\u00f3n atinente no solo a los aspectos institucionales y organizativos, sino tambi\u00e9n a aspectos muy variados de la actuaci\u00f3n p\u00fablica, tales como la producci\u00f3n normativa, la planificaci\u00f3n, la contrataci\u00f3n y gesti\u00f3n de subvenciones o la informaci\u00f3n econ\u00f3mica y presupuestaria, entre otros aspectos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el <b>acceso a la informaci\u00f3n p\u00fablica<\/b> es la ciudadan\u00eda la que toma la iniciativa, recabando de los poderes p\u00fablicos informaci\u00f3n que obra en su poder. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este acceso se configura como un verdadero derecho, que en su vertiente procedimental lleva a establecer la regla general del acceso a dicha informaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para garantizar que esa limitaci\u00f3n o denegaci\u00f3n responda a verdaderas razones, as\u00ed\u0301 como para facilitar el control por el \u00f3rgano al que se presenta la reclamaci\u00f3n o por los tribunales de la decisi\u00f3n adoptada, se impone el <b>deber de motivar dichas resoluciones<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entrar\u00e1 en vigor el 30 de junio de 2015. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7534\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/16\/pdfs\/BOE-A-2014-7534.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7534 &#8211; 31\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 460\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7534\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7534\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ILLES BALEARS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0Ley 3\/2014, de 17 de junio, del sistema de financiaci\u00f3n definitivo de los Consejos Insulares.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta Ley se estructura en cuatro cap\u00edtulos, que contienen, respectivamente, las disposiciones generales; las normas relativas a la financiaci\u00f3n de las competencias homog\u00e9neas \u2013con dos secciones en las que se regula la suficiencia est\u00e1tica del sistema, por una parte, y la suficiencia din\u00e1mica, por otra\u2013; las normas espec\u00edficas para la financiaci\u00f3n de las competencias no homog\u00e9neas y la financiaci\u00f3n adicional por raz\u00f3n de la asunci\u00f3n de nuevas competencias por parte de los consejos insulares a partir del 1 de enero de 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 27 de junio de 2014. (GGB<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7535\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/16\/pdfs\/BOE-A-2014-7535.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7535 &#8211; 19\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 416\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7535\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7535\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ILLES BALEARS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0Ley 4\/2014, de 20 de junio, de transportes terrestres y movilidad sostenible de las Illes Balears.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es de destacar lo siguiente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En relaci\u00f3n con el <b>transporte p\u00fablico discrecional de viajeros en autob\u00fas<\/b>, se prev\u00e9, sujeto a desarrollo reglamentario, la contrataci\u00f3n por plaza fuera de los supuestos que prev\u00e9 la normativa del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En lo que afecta al <b>servicio de taxi<\/b>, se crean las licencias municipales de auto-taxi y las autorizaciones de transporte p\u00fablico discrecional de viajeros en veh\u00edculos de turismo de car\u00e1cter temporal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta ley tambi\u00e9n recoge la intervenci\u00f3n de los <b>mediadores<\/b> en la contrataci\u00f3n de los transportes p\u00fablicos de viajeros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por otra parte, se establecen los <b>preceptos sancionadores <\/b>relativos a las actividades que recoge la ley tanto para el transporte por carretera como para el transporte por ferrocarril.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se dota de un marco legal adecuado al r\u00e9gimen sancionador relativo al transporte p\u00fablico urbano de viajeros en veh\u00edculos de turismo (auto-taxis) con el fin de proporcionar a los ayuntamientos un instrumento legal efectivo que pueda dar la cobertura a los reglamentos y a las ordenanzas que se dicten en un futuro para regular este servicio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 29 de junio de 2014. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7536\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/16\/pdfs\/BOE-A-2014-7536.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7536 &#8211; 85\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 1.568\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7536\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7536\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Decreto-ley 2\/2014, de 10 de junio, de modificaci\u00f3n de la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-14562\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 31\/2010, de 3 de agosto<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, del \u00c1rea Metropolitana de Barcelona.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'MS Mincho'; color: #262626;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este Decreto ley est\u00e1 compuesto por un art\u00edculo \u00fanico en el que se da una nueva redacci\u00f3n a la disposici\u00f3n adicional segunda de la Ley 31\/2010, de 3 de agosto, del \u00c1rea Metropolitana de Barcelona, previendo un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nuevo marco de relaci\u00f3n entre esta y la Agencia Catalana del Agua<\/b>, en relaci\u00f3n con el ejercicio de determinadas competencias del ciclo hidr\u00e1ulico, as\u00ed como el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pago \u00fanico<\/b> a favor de la Agencia mencionada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'MS Mincho'; color: #262626;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Mediante dos disposiciones adicionales se determina el destino de los ingresos que se deriven, as\u00ed como el r\u00e9gimen de autorizaciones necesarias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'MS Mincho'; color: #262626;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 16 de julio de 2014. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7880\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7880.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7880 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 167\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7880\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7880\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">NAVARRA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">. Ley Foral 14\/2014, de 18 de junio, de modificaci\u00f3n de la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/na-l6-2006.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley Foral 6\/2006, de 9 de junio,<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> de Contratos P\u00fablicos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Mediante esta Ley, tal y como reza su Exposici\u00f3n de Motivos, se persigue mejorar los mecanismos mediante los que se articulan los <b>procedimientos de adjudicaci\u00f3n<\/b>, para convertirlos, con base en la limitaci\u00f3n de cuant\u00edas y en mejoras sustanciales en los medios de publicidad, en mecanismos m\u00e1s transparentes que, a su vez, garanticen la igualdad de oportunidades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7884\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7884.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7884 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 190\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7884\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7884\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EXTREMADURA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">. Ley 5\/2014, de 7 de julio, por la que se adoptan medidas urgentes en materia de cr\u00e9dito cooperativo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'MS Mincho'; color: #262626;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se regulan una serie de modificaciones estructurales que afectan fundamentalmente a las Cooperativas de Cr\u00e9dito.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Se trata de medidas similares a las adoptadas en otras comunidades aut\u00f3nomas.<\/span><b> <\/b> <span style=\"mso-fareast-font-family: 'MS Mincho'; color: #262626;\">Afectan fundamentalmente a su integraci\u00f3n, transformaci\u00f3n, fusi\u00f3n y escisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'MS Mincho'; color: #262626;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-fareast-font-family: 'MS Mincho'; color: #262626; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">Entr\u00f3 en vigor el 29 de julio de 2014. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7885\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7885.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7885 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 166\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7885\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7885\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">NAVARRA. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley Foral 15\/2014, de 1 de julio, por la que se modifica la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/na-lf2-1995.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley Foral 2\/1995, de 10 de marzo, de Haciendas Locales de Navarra<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'MS Mincho'; color: #262626;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Mediante esta ley se establece que en las viviendas que sean de propiedad p\u00fablica y vayan a tener un destino social, las reformas que se realicen en ellas estar\u00e1n exentas del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-fareast-font-family: 'MS Mincho'; color: #262626;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 17 de julio de 2014. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8141\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/30\/pdfs\/BOE-A-2014-8141.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8141 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 137\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8141\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8141\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"tc\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">SEGURIDAD SOCIAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 2502-2014, en relaci\u00f3n con los apartados a) y b) de la regla 3\u00aa del n\u00fam. 1 de la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-14960&amp;tn=1&amp;p=20140410&amp;vd=#daseptima\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">disposici\u00f3n adicional s\u00e9ptima<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> del Real Decreto Legislativo 1\/1994, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General de la Seguridad Social, por posible vulneraci\u00f3n de los art\u00edculos 9.3 y 14 de la Constituci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los apartados recurridos dicen as\u00ed:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tercera. Bases reguladoras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">base reguladora de las prestaciones de jubilaci\u00f3n e incapacidad permanente<\/b> se calcular\u00e1 conforme a la regla general. Para las prestaciones por maternidad y por paternidad, la base reguladora diaria ser\u00e1 el resultado de dividir la suma de las bases de cotizaci\u00f3n acreditadas en la empresa durante el a\u00f1o anterior a la fecha del hecho causante entre 365.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) A efecto de las pensiones de jubilaci\u00f3n y de la incapacidad permanente, derivada de enfermedad com\u00fan, la integraci\u00f3n de los per\u00edodos durante los que no haya habido obligaci\u00f3n de cotizar se llevar\u00e1 a cabo con la base m\u00ednima de cotizaci\u00f3n de entre las aplicables en cada momento, correspondiente al n\u00famero de horas contratadas en \u00faltimo t\u00e9rmino.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La cuesti\u00f3n fue planteada por el Juzgado de lo Social n\u00famero 3 de A Coru\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7010\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/04\/pdfs\/BOE-A-2014-7010.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7010 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 134\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><b><span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7010\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7010\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">TASAS JUDICIALES. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 2966-2014, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 7.1 y 2 y 8.2 de la Ley 10\/2012, de 20 de noviembre, por la que se regulan determinadas tasas en el \u00e1mbito de la Administraci\u00f3n de Justicia y del Instituto Nacional de Toxicolog\u00eda y Ciencias Forenses, en la redacci\u00f3n dada por el art\u00edculo 1, apartados 6, 7 y 9, del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe221.htm#tasas\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 3\/2013<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, por posible vulneraci\u00f3n de los art\u00edculos 9.2, 14, 24.1 y 31.1 de la Constituci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2012-14301&amp;tn=1&amp;p=20130223&amp;vd=#a7\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 7.1<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> determina la cantidad fija que, en funci\u00f3n de cada clase de proceso, ser\u00e1 exigible, atendiendo a la tabla que incorpora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El art. 8.2 dice: \u201c2. El justificante del pago de la tasa con arreglo al modelo oficial, debidamente validado, acompa\u00f1ar\u00e1 a todo escrito procesal mediante el que se realice el hecho imponible de este tributo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En caso de que no se acompa\u00f1ase dicho justificante, el Secretario judicial requerir\u00e1 al sujeto pasivo para que lo aporte en el plazo de diez d\u00edas, no dando curso al escrito hasta que tal omisi\u00f3n fuese subsanada. La ausencia de subsanaci\u00f3n de tal deficiencia, tras el requerimiento del Secretario judicial a que se refiere el precepto, dar\u00e1 lugar a la preclusi\u00f3n del acto procesal y a la consiguiente continuaci\u00f3n o finalizaci\u00f3n del procedimiento, seg\u00fan proceda.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Est\u00e1 planteada por la Secci\u00f3n Segunda de la Sala de lo Contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7011\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/04\/pdfs\/BOE-A-2014-7011.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7011 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 134\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><b><span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7011\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7011\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PENSIONES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 3450-2014, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 2.1 del Real Decreto-ley <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe219.htm#pensiones\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">28\/2012, de 30 de noviembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de medidas de consolidaci\u00f3n y garant\u00eda del sistema de la Seguridad Social, por posible vulneraci\u00f3n de los art\u00edculos 9.3 y 33 de la Constituci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dice as\u00ed el precepto: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Art\u00edculo segundo. Actualizaci\u00f3n y revalorizaci\u00f3n de pensiones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Uno. Se deja sin efecto para el ejercicio 2012 la actualizaci\u00f3n de las pensiones en los t\u00e9rminos previstos en el apartado 1.2 del art\u00edculo 48 del texto refundido de la Ley General de la Seguridad Social, aprobado por Real Decreto Legislativo 1\/1994, de 20 de junio, y en el p\u00e1rrafo segundo del apartado 1 del art\u00edculo 27 del texto refundido de la Ley de Clases Pasivas del Estado, aprobado por Real Decreto legislativo 670\/1987, de 30 de abril.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La cuesti\u00f3n ha sido planteada por la Sala de lo Social del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y Le\u00f3n, con sede en Burgos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7014\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/04\/pdfs\/BOE-A-2014-7014.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7014 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 132\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><b><span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7014\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7014\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">CANARIAS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 1133-2014, contra los apartados a) y c) del <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-6584&amp;tn=1&amp;p=20140705&amp;vd=#a4\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 4.2<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley 2\/2013, de 29 de mayo, de renovaci\u00f3n y modernizaci\u00f3n tur\u00edstica de Canarias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En este apartado se determina que solo ser\u00e1n otorgadas autorizaciones previas para <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">plazas de alojamiento tur\u00edstico<\/b> en Lanzarote, Fuerteventura, Gran Canaria y Tenerife, como requisito necesario para las consiguientes licencias urban\u00edsticas, cuando tengan por objeto la nueva implantaci\u00f3n de establecimientos alojativos en los siguientes casos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Establecimientos hoteleros con categor\u00eda de cinco estrellas o superior. Estos establecimientos deber\u00e1n acreditar la previa suscripci\u00f3n con los servicios de empleo del Gobierno de Canarias de un convenio para la formaci\u00f3n continua de su personal y para facilitar la formaci\u00f3n de desempleados, en el marco de la estrategia de empleo de Canarias y su posible incorporaci\u00f3n a la plantilla\u2026<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Establecimientos extrahoteleros, siempre que el planeamiento territorial no los proh\u00edba expresamente, exigi\u00e9ndose para los apartamentos la categor\u00eda de cinco estrellas o superior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora, el Pleno del Tribunal Constitucional ha acordado <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">levantar la suspensi\u00f3n<\/b> en la vigencia de los referidos apartados\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7066\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-7066.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7066 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 129\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><b><span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7066\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7066\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">BIZKAIA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 3406-2013, contra el Decreto Foral Normativo <\/span> <a href=\"http:\/\/www.bizkaia.net\/lehendakaritza\/Bao_bob\/2013\/03\/20130305a045.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">2\/2013, de 26 de febrero<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, por el que se determina la aplicaci\u00f3n de nuevos impuestos en el Territorio Hist\u00f3rico de Bizkaia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se tiene por desistido al Abogado del Estado, en la representaci\u00f3n que legalmente ostenta, declarando extinguido el proceso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7728\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/22\/pdfs\/BOE-A-2014-7728.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7728 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 131\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><b><span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7728\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7728\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">VALORACI\u00d3N DEL SUELO RURAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 2965-2014, en relaci\u00f3n con los art\u00edculos 22.1.a) y 2 de la Ley 8\/2007, de 28 de mayo, de Suelo, y 23.1.a) y 2 del Texto Refundido de la Ley del Suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo 2\/2008, de 20 de junio, por posible vulneraci\u00f3n del art\u00edculo 33.3 de la Constituci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dicen as\u00ed los <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a23\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">arts. 23.1 a) y 2 TR L Suelo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Art\u00edculo 23. Valoraci\u00f3n en el suelo rural.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. Cuando el suelo sea rural a los efectos de esta Ley:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Los terrenos se tasar\u00e1n mediante la capitalizaci\u00f3n de la renta anual real o potencial, la que sea superior, de la explotaci\u00f3n seg\u00fan su estado en el momento al que deba entenderse referida la valoraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La renta potencial se calcular\u00e1 atendiendo al rendimiento del uso, disfrute o explotaci\u00f3n de que sean susceptibles los terrenos conforme a la legislaci\u00f3n que les sea aplicable, utilizando los medios t\u00e9cnicos normales para su producci\u00f3n. Incluir\u00e1, en su caso, como ingresos las subvenciones que, con car\u00e1cter estable, se otorguen a los cultivos y aprovechamientos considerados para su c\u00e1lculo y se descontar\u00e1n los costes necesarios para la explotaci\u00f3n considerada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El valor del suelo rural as\u00ed obtenido podr\u00e1 ser corregido al alza hasta un m\u00e1ximo del doble en funci\u00f3n de factores objetivos de localizaci\u00f3n, como la accesibilidad a n\u00facleos de poblaci\u00f3n o a centros de actividad econ\u00f3mica o la ubicaci\u00f3n en entornos de singular valor ambiental o paisaj\u00edstico, cuya aplicaci\u00f3n y ponderaci\u00f3n habr\u00e1 de ser justificada en el correspondiente expediente de valoraci\u00f3n, todo ello en los t\u00e9rminos que reglamentariamente se establezcan.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">(\u2026)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. En ninguno de los casos previstos en el apartado anterior podr\u00e1n considerarse expectativas derivadas de la asignaci\u00f3n de edificabilidades y usos por la ordenaci\u00f3n territorial o urban\u00edstica que no hayan sido a\u00fan plenamente realizados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La cuesti\u00f3n ha sido planteada por la Secci\u00f3n Segunda de la Sala Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7732\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/22\/pdfs\/BOE-A-2014-7732.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7732 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 133\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><b><span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7732\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7732\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">JURISDICCI\u00d3N UNIVERSAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 3754-2014, contra la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe234.htm#universal\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley Org\u00e1nica 1\/2014, de 13 de marzo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de modificaci\u00f3n de la Ley Org\u00e1nica 6\/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial, relativa a la jurisdicci\u00f3n universal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Pleno del Tribunal Constitucional ha acordado admitir a tr\u00e1mite este recurso de inconstitucionalidad, promovido por m\u00e1s de cincuenta Diputados del Grupo Parlamentario Socialista en el Congreso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7962\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/26\/pdfs\/BOE-A-2014-7962.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7962 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 130\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7962\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7962\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"ts\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\"> TRIBUNAL SUPREMO:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">CELULAS Y TEJIDOS HUMANOS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Sentencia de 30 de mayo de 2014, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, por la que se declara nulo el Real Decreto 1301\/2006, de 10 de noviembre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Sentencia estima el recurso contencioso-administrativo interpuesto por una sociedad de responsabilidad limitada contra el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-19625\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 1301\/2006, de 10 de noviembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-19625, por el que se establecen las normas de calidad y seguridad para la donaci\u00f3n, la obtenci\u00f3n, la evaluaci\u00f3n, el procesamiento, la preservaci\u00f3n, el almacenamiento y la distribuci\u00f3n de c\u00e9lulas y tejidos humanos y se aprueban las normas de coordinaci\u00f3n y funcionamiento para su uso en humanos. <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Lo declara nulo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7017\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/04\/pdfs\/BOE-A-2014-7017.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7017 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 131\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7017\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7017\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">IMPUESTO DE SOCIEDADES. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Sentencia de 27 de mayo de 2014, de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, por la que se anulan: el \u00faltimo inciso del <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-14600&amp;tn=1&amp;p=20140730&amp;vd=#a21\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 21.2<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> del Real Decreto 1777\/2004, de 30 de julio, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto de Sociedades, modificado por el Real Decreto 1793\/2008, de 3 de noviembre; el art\u00edculo <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-14600&amp;tn=1&amp;p=20140730&amp;vd=#a21bis\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">21 bis<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> 2. a) p\u00e1rrafo segundo y el art\u00edculo 21 bis 2. b) p\u00e1rrafo segundo del mismo texto legal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Hemos puesto <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">en cursiva<\/i> lo anulado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Art\u00edculo 21. Comprobaci\u00f3n del valor normal de mercado de las operaciones vinculadas.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. Si el obligado tributario interpone recurso o reclamaci\u00f3n contra la liquidaci\u00f3n provisional practicada como consecuencia de la correcci\u00f3n valorativa, se notificar\u00e1 dicha liquidaci\u00f3n y la existencia del procedimiento revisor a las dem\u00e1s personas o entidades vinculadas afectadas al objeto de que puedan personarse en el procedimiento, de conformidad con lo dispuesto en los art\u00edculos 223.3 y 232.3 de la Ley 58\/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Transcurridos los plazos oportunos sin que el obligado tributario haya interpuesto recurso o reclamaci\u00f3n, se notificar\u00e1 la liquidaci\u00f3n provisional practicada a las dem\u00e1s personas o entidades vinculadas afectadas para que aquellas que lo deseen puedan optar de forma conjunta por interponer el oportuno recurso de reposici\u00f3n o reclamaci\u00f3n econ\u00f3mico-administrativa. <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Si, por no existir acuerdo entre las distintas partes o entidades vinculadas se simultanearan ambas v\u00edas de revisi\u00f3n, se tramitar\u00e1 el recurso o reclamaci\u00f3n presentado en primer lugar y se declarar\u00e1 inadmisible el segundo o ulterior.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> Art\u00edculo 21 bis. Diferencias entre el valor convenido y el valor normal de mercado de las operaciones vinculadas.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. En particular, en los supuestos en los que la vinculaci\u00f3n se defina en funci\u00f3n de la relaci\u00f3n socios o part\u00edcipes-entidad, la diferencia tendr\u00e1 con car\u00e1cter general el siguiente tratamiento:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Cuando la diferencia fuese a favor del socio o part\u00edcipe, la parte de la diferencia que se corresponda con el porcentaje de participaci\u00f3n en la entidad se considerar\u00e1 como retribuci\u00f3n de fondos propios para la entidad, y como participaci\u00f3n en beneficios de entidades para el socio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La parte de la diferencia que no se corresponda con el porcentaje de participaci\u00f3n en la entidad, para la entidad tendr\u00e1 la consideraci\u00f3n de retribuci\u00f3n de los fondos propios, y para el socio o part\u00edcipe de utilidad percibida de una entidad por la condici\u00f3n de socio, accionista, asociado o part\u00edcipe de acuerdo con lo previsto en el art\u00edculo 25.1.d) de la Ley 35\/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y de modificaci\u00f3n parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio.<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Cuando la diferencia fuese a favor de la entidad, la parte de la diferencia que se corresponda con el porcentaje de participaci\u00f3n en la misma tendr\u00e1 la consideraci\u00f3n de aportaci\u00f3n del socio o participe a los fondos propios de la entidad, y aumentar\u00e1 el valor de adquisici\u00f3n de la participaci\u00f3n del socio o part\u00edcipe.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La parte de la diferencia que no se corresponda con el porcentaje de participaci\u00f3n en la entidad, tendr\u00e1 la consideraci\u00f3n de renta para la entidad, y de liberalidad para el socio o part\u00edcipe. Cuando se trate de contribuyentes del Impuesto sobre la Renta de no Residentes sin establecimiento permanente, la renta se considerar\u00e1 como ganancia patrimonial de acuerdo con lo previsto en el art\u00edculo 13.1.i).4.\u00ba del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta no Residentes, aprobado por el Real Decreto Legislativo 5\/2004, de 5 de marzo.<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8140\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/30\/pdfs\/BOE-A-2014-8140.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8140 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 139\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8140\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8140\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"segunda\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se jubila al notario de Salamanca, don Juli\u00e1n Jos\u00e9 Blanco Pollo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se jubila al notario de Barcelona, don Miguel \u00c1ngel Zozaya Lascura\u00edn.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"propiedad\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r182\"><\/a> <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">182. EXPEDICI\u00d3N DE CERTIFICACI\u00d3N Y NOTA MARGINAL FIGURANDO INSCRITA LA HIPOTECA A FAVOR DE ENTIDAD CAUSAHABIENTE POR SUCESION UNIVERSAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Resoluci\u00f3n de 5 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Madrid n.\u00ba 44, por la que se deniega la expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n de titularidad y cargas en un procedimiento de ejecuci\u00f3n directa hipotecaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es posible la expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n y la pr\u00e1ctica de la nota marginal, en dichos casos, <span style=\"color: #333333;\">aunque el Registrador debe advertir esta circunstancia. Reitera la doctrina de las <\/span><\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-AGOSTO.htm#r328\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 8 de julio de 2013<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-OCTUBRE.htm#r360\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 28 de agosto de 2013<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-OCTUBRE.htm#r404\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 2 de octubre de 2013<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. (JCC)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/03\/pdfs\/BOE-A-2014-6981.pdf\" target=\"_blank\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-6981 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 173 KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/PDF%20(BOE-A-2014-6981%20-%206%20p\u00e1gs.%20-%20173%20KB)%20Otros%20formatos%2520\" target=\"_blank\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">183. CANCELACI\u00d3N DE ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO PREVENTIVO AEAT.\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 6 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Hu\u00e9rcal-Overa, por la que se suspende la cancelaci\u00f3n de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN recuerda que el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;tn=1&amp;p=20130928&amp;vd=#a81\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 81 de la Ley General Tributaria<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> establece, respecto de la duraci\u00f3n de las medidas cautelares \u2013entre ellas el embargo preventivo de bienes y derechos\u2013, un plazo de seis meses desde su adopci\u00f3n, pudiendo prorrogarse por otros seis meses. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora bien, estos plazos se refieren s\u00f3lo al embargo preventivo. Dicho precepto no dicta ninguna norma dirigida al registrador, no se se\u00f1ala un plazo de vigencia especial para la anotaci\u00f3n de embargo preventivo, ni se establece la caducidad de la misma, por lo cual se debe aplicar el plazo general de caducidad de las anotaciones establecido en el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a86\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 86 de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.\u00a0(JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/03\/pdfs\/BOE-A-2014-6982.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-6982 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 155 KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-6982\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">184.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>TRACTO SUCESIVO Y HERENCIAS NO INSCRITAS: NECESIDAD DE INSCRIBIR LAS INTERMEDIAS Y APORTAR SUS TESTAMENTOS Y LIQUIDACIONES TRIBUTARIAS.<\/b>\u00a0Resoluci\u00f3n de 6 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Zaragoza n.\u00ba 2, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de partici\u00f3n hereditaria y la calificaci\u00f3n de dos t\u00edtulos posteriores presentados sucesivamente.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN confirma la calificaci\u00f3n registral que exigi\u00f3, por virtud del principio de tracto sucesivo, la inscripci\u00f3n de la titulaci\u00f3n previa. Confirma tambi\u00e9n la necesidad de cumplir previamente los requisitos fiscales necesarios para levantar el cierre registral. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y concluye diciendo que \u201cen puridad bastar\u00eda con confirmar este extremo de la nota de calificaci\u00f3n para finalizar el recurso, pues la falta de acreditaci\u00f3n del impuesto impide al registrador entrar a calificar otras cuestiones. Pero por razones de econom\u00eda procesal, y dado que el registrador ha anticipado su calificaci\u00f3n respecto del contenido del documento, se procede a analizar el defecto observado relativo a la falta de aportaci\u00f3n de los certificados de defunci\u00f3n, del Registro General de Actos de Ultima Voluntad y copia aut\u00e9ntica del testamento del causante.\u201d, el cual defecto, advertido por el propio notario, confirma igualmente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y en particular, destaca que \u201c<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el documento que debe estar presentado a liquidaci\u00f3n es el mismo que se va a inscribir y no otro<\/b>. El hecho de que se haya liquidado el impuesto mediante declaraci\u00f3n privada, no implica que no deba presentarse ante los \u00f3rganos competentes la escritura p\u00fablica otorgada, ya que debe ser la oficina tributaria quien compruebe la exactitud de los hechos imponibles y la correspondencia de los dem\u00e1s datos contenidos en ambos documentos y quien determinar\u00e1, en su caso, la no sujeci\u00f3n de la escritura por haberse satisfecho ya el impuesto, sin que el notario, que nuevamente se limita a recoger una manifestaci\u00f3n de parte, ni el registrador tengan competencia para ello\u201d. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/03\/pdfs\/BOE-A-2014-6983.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-6983 &#8211; 14 p\u00e1gs. &#8211; 248 KB)<\/span><\/a> <a href=\"http:\/\/boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-6983\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">185. AGRUPACI\u00d3N DE PISOS EN PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSENTIMIENTO DE LOS NUDO PROPIETARIOS PERO NO DE UNA USUFRUCTUARIA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Resoluci\u00f3n de 7 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de San Lorenzo de El Escorial n.\u00ba 2, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de agrupaci\u00f3n de fincas de un edificio en r\u00e9gimen de propiedad horizontal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se otorga una escritura en la que se agrupan dos fincas o elementos privativos dentro de una<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>propiedad horizontal con el consentimiento de<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>sus propietarios y<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>de los nudos propietarios de la tercera finca existente, pero no de la usufructuaria de dicha finca. El consentimiento de todos se presta individualmente<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>ante el notario, no colectivamente como<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>acuerdo de la Junta General de Propietarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n por cuanto no ha prestado el consentimiento la usufructuaria de la tercera finca, de lo que el notario adem\u00e1s advierte en la escritura, representada por mandatario verbal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Los interesados<\/b> recurren y alegan que no es necesario el consentimiento de la usufructuaria<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>pues ya ha prestado el consentimiento el nudo propietario, que es quien tendr\u00eda el derecho de voto en una Junta de Propietarios, y ello con independencia de que fuera representada por mandatario verbal o no en la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN <\/b>revoca la calificaci\u00f3n se\u00f1alando que el consentimiento para la agrupaci\u00f3n es un acto colectivo que compete a la Comunidad de Propietarios,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>pero que puede ser adoptado de forma individualizada<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>en Comunidades con escaso n\u00famero de propietarios. El consentimiento en tales casos corresponde prestarlo al nudo propietario, no al usufructuario, igual que ocurre en los actos de divisi\u00f3n material, obra nueva y divisi\u00f3n horizontal pues estos actos conllevan una mera transformaci\u00f3n del r\u00e9gimen comunitario en otro distinto. La advertencia y necesidad de ratificaci\u00f3n mencionada en la escritura por el notario la entiende como una cuesti\u00f3n formal al haber un mandatario verbal, pues adem\u00e1s no se ha condicionado la eficacia del acto al consentimiento de dicha usufructuaria. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/03\/pdfs\/BOE-A-2014-6984.pdf\" target=\"_blank\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-6984 &#8211; 6 p\u00e1gs. &#8211; 173 KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-6984\" target=\"_blank\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<a name=\"r186\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">186. PROPIEDAD HORIZONTAL. SIGUE SIENDO V\u00c1LIDA (TRAS LEY 8\/2013) LA CL\u00c1USULA ESTATUTARIA PERMITIENDO LA AGRUPACI\u00d3N, SEGREGACI\u00d3N O DIVISI\u00d3N SIN AUTORIZACI\u00d3N DE LA JUNTA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Resoluci\u00f3n de 7 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Cervera de Pisuerga, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de determinadas cl\u00e1usulas de los estatutos del r\u00e9gimen de propiedad horizontal de un edificio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto:<\/b> Se plantea si tras la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2013-rehabilitacion.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 8\/2013<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> siguen siendo v\u00e1lidas las cl\u00e1usulas estatutarias del r\u00e9gimen de propiedad horizontal que permiten realizar sin necesidad de consentimiento o autorizaci\u00f3n de la junta de propietarios, la subdivisi\u00f3n y segregaci\u00f3n de las mismas e incluso la desvinculaci\u00f3n de los anejos, sin alteraci\u00f3n de las cuotas de los restantes, as\u00ed como agregar y agrupar las expresadas fincas con otras colindantes, aunque pertenezcan a un inmueble distinto, tanto horizontal como verticalmente, abriendo al efecto las puertas y accesos necesarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> as\u00ed lo admite ya que entiende que el fundamento de las RR de la propia DG sirve para admitir la validez de las cl\u00e1usulas estatutarias objeto de la calificaci\u00f3n impugnada: <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La modificaci\u00f3n legal no limita la autonom\u00eda de la voluntad<\/b> respecto de la posibilidad de configurar el derecho real adquirido en r\u00e9gimen de propiedad horizontal con autorizaciones estatutarias como la ahora debatidas; el hecho de que se flexibilice el r\u00e9gimen legal de mayor\u00edas en la adopci\u00f3n de los acuerdos consistentes en divisi\u00f3n, segregaci\u00f3n o agregaci\u00f3n de elementos privativos no impide que se configure voluntariamente de forma expresa un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> r\u00e9gimen a\u00fan m\u00e1s flexible<\/b> habida cuenta de la prevalencia del principio de autonom\u00eda de la voluntad en supuestos en el que no existen razones de orden p\u00fablico para afirmar el car\u00e1cter imperativo de la normativa. Todo ello al margen de que en este r\u00e9gimen legal se requiera expresamente para determinados casos \u2013con car\u00e1cter imperativo\u2013 la obtenci\u00f3n de la oportuna autorizaci\u00f3n administrativa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Otra cosa ser\u00eda la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">determinaci\u00f3n de las cuotas<\/b> que correspondan a cada uno de los nuevos elementos, donde el acuerdo ser\u00e1 inevitable en aquellos casos en los que no se establezca en la cl\u00e1usula estatutaria el m\u00e9todo de c\u00e1lculo para la fijaci\u00f3n de dichas cuotas, circunstancia que por s\u00ed sola constituir\u00eda un obst\u00e1culo para el acceso al Registro de la cl\u00e1usula exoneradora, dado que ser\u00eda necesario en todo caso al acuerdo de junta para su fijaci\u00f3n, perdiendo su sentido dicha cl\u00e1usula. La determinaci\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sistema de c\u00e1lculo<\/b> es adem\u00e1s una exigencia dimanante del principio de seguridad jur\u00eddica, que va a permitir tanto al registrador<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>en sede de calificaci\u00f3n registral, como al notario autorizante del t\u00edtulo en el momento de su otorgamiento, establecer la adecuaci\u00f3n de las cuotas al m\u00e9todo de c\u00e1lculo recogido en la norma estatutaria, con independencia de la actuaci\u00f3n que pueda acordarse por los \u00f3rganos de la comunidad conforme a lo dispuesto en <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-propiedad-horizontal.htm#a7\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">los arts. 7<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-propiedad-horizontal.htm#a10\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">10.3.b<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> LPH caso de producirse alg\u00fan tipo de discrepancia. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/03\/pdfs\/BOE-A-2014-6985.pdf\" target=\"_blank\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-6985 &#8211; 9 p\u00e1gs. &#8211; 199 KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-6985\" target=\"_blank\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>187. ES INSCRIBIBLE LA SENTENCIA APROBATORIA DEL CONVENIO REGULADOR DE DIVORCIO ADJUDICANDO A UN SOLO C\u00d3NYUGE LA VIVIENDA FAMILIAR PRIVATIVA ADQUIRIDA POR MITADES INDIVISAS ANTES DEL MATRIMONIO<\/b>.\u00a0Resoluci\u00f3n de 8 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de M\u00f3stoles n.\u00ba 1, por la que suspende la inscripci\u00f3n de una sentencia de divorcio de mutuo acuerdo con aprobaci\u00f3n del convenio regulador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Supuesto:<\/b> Se plantea si es inscribible una sentencia en procedimiento de divorcio que aprueba el convenio regulador y la liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales, adjudicando a la esposa la vivienda familiar, teniendo en cuenta que figura inscrita a nombre de ambos esposos por mitades indivisas con car\u00e1cter privativo por compra en estado de solteros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> recuerda su doctrina seg\u00fan la cual las transmisiones adicionales de bienes entre c\u00f3nyuges, ajenas al procedimiento de liquidaci\u00f3n (y tales son las que se refieren a bienes adquiridos por los c\u00f3nyuges en estado de solteros no especialmente afectos a las cargas del matrimonio), constituyen un negocio independiente, que exige acogerse a la regla general de escritura p\u00fablica para su formalizaci\u00f3n; pero tambi\u00e9n aquella otra seg\u00fan la cual trat\u00e1ndose de la vivienda familiar\u00a0 existe una causa tipificadora o caracterizadora propia del convenio regulador, determinante del car\u00e1cter familiar del negocio realizado, con lo que existe t\u00edtulo inscribible suficiente por referirse a un negocio que tiene su causa t\u00edpica en el car\u00e1cter familiar propio de los convenios de separaci\u00f3n, nulidad o divorcio, por referirse a la vivienda familiar y a la adjudicaci\u00f3n de la misma, que entra dentro del inter\u00e9s familiar de los c\u00f3nyuges y de sus hijos. (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l1.htm#art90\">Art. 90.c CC<\/a> que considera la atribuci\u00f3n del uso de la vivienda familiar como uno de los contenidos necesarios del convenio). <b>Resuelve que es perfectamente posible que se incluya en el convenio regulador la liquidaci\u00f3n de la vivienda familiar de la que sean titulares por mitades indivisas y con car\u00e1cter privativo los ex c\u00f3nyuges<\/b>, seg\u00fan se ha razonado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El otro defecto que se\u00f1ala el Registrador es la <b>falta de claridad del negocio<\/b> documentado donde, por un lado afirman que proceden a liquidar el patrimonio ganancial e incluyen en el activo del inventario la finca que nos ocupa, pero por otro, parece que lo que se pretende realizar es una disoluci\u00f3n de la comunidad ordinaria existente sobre la finca: se dice que los consortes \u00ab<i>son copropietarios por mitades indivisas de la citada vivienda<\/i>\u00bb, indicando a continuaci\u00f3n que \u00ab<i>desean que la misma se atribuya y asuma \u00edntegramente la cantidad pendiente de pago del pr\u00e9stamo hipotecario a la esposa<\/i>\u00bb. A continuaci\u00f3n se afirma de nuevo que la finca corresponde a los c\u00f3nyuges por t\u00edtulo de compraventa y a partes iguales, declarando que \u00ab<i>desean cesar en la actual situaci\u00f3n de indivisi\u00f3n y como el bien descrito no es divisible, se establecen los siguientes acuerdos: a D. \u00aa D. S. G., se adjudica el citado inmueble, obteniendo el 100% en la titularidad de la vivienda<\/i>\u00bb. Parece, por tanto, que se est\u00e1 liquidando un bien que les pertenece en comunidad romana, cesando en la indivisi\u00f3n mediante su disoluci\u00f3n. Pero, contradictoriamente con ello, la finca se inventar\u00eda como ganancial y en el apartado \u00abAdjudicaciones\u00bb se a\u00f1ade \u00ab<i>con estas adjudicaciones los c\u00f3nyuges se dan por satisfechos en la liquidaci\u00f3n de su sociedad de gananciales<\/i>\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>Direcci\u00f3n<\/b> admite una evidente falta de claridad en la determinaci\u00f3n del concreto negocio pero entiende que no es suficiente impedimento pues de una visi\u00f3n conjunta queda claro que los c\u00f3nyuges \u00fanicamente pretenden la extinci\u00f3n de la comunidad sobre la vivienda que fue su domicilio conyugal. As\u00ed resulta del propio convenio cuando, tras referirse al hecho de haber procedido antes a la liquidaci\u00f3n del resto del patrimonio com\u00fan, s\u00f3lo se inventar\u00eda ese bien, de tal manera que el valor del activo es el de la propia vivienda y el del pasivo es \u00fanicamente el del capital pendiente de pago del pr\u00e9stamo obtenido para su adquisici\u00f3n. Del convenio, pues, resultan los elementos precisos para calificar el negocio jur\u00eddico como de extinci\u00f3n de la comunidad existente entre ambos c\u00f3nyuges sobre la vivienda que fue su domicilio familiar, sin que puedan deducirse elementos concluyentes de ning\u00fan otro negocio jur\u00eddico. (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/03\/pdfs\/BOE-A-2014-6986.pdf\" target=\"_blank\"> PDF (BOE-A-2014-6986 &#8211; 9 p\u00e1gs. &#8211; 197 KB)<\/a>\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-6986\" target=\"_blank\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"es\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">189. NO CABE ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO CONTRA HERENCIA YACENTE SIN NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADOR JUDICIAL DEL CAUDAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Resoluci\u00f3n de 8 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Villena, por la que se suspende la extensi\u00f3n de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se reitera la abundante doctrina seg\u00fan la cual para poder anotar los embargos decretados en procedimientos dirigidos contra la herencia yacente del titular registral es preciso en primer lugar que se acredite el fallecimiento del titular (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art166\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">art.166.1 RH)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y en segundo lugar que: o bien se nombre un defensor judicial cuando el llamamiento a los herederos indeterminados es puramente gen\u00e9rico (<\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20140725&amp;vd=#a790\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">arts. 790 y ss. LEC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">), o que la demanda se ha dirigido contra personas determinadas como posibles herederos siempre que de los documentos presentados resulte que el juez ha considerado suficiente la legitimaci\u00f3n pasiva de la herencia yacente. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/03\/pdfs\/BOE-A-2014-6988.pdf\" target=\"_blank\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-6988 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 158 KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-6988\" target=\"_blank\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">190. INMATRICULACI\u00d3N: DUDAS DEL REGISTRADOR SOBRE LA IDENTIDAD DE LAS FINCAS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Resoluci\u00f3n de 9 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inmatriculaci\u00f3n de determinadas fincas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de compraventa de determinadas fincas, existiendo una escritura<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>previa de herencia. Se aportan los certificados catastrales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> suspende la inmatriculaci\u00f3n de varias de las fincas por existir discrepancias entre la descripci\u00f3n de la escritura y los certificados catastrales, aunque no precisa dichas discrepancias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El notario autorizante<\/b> recurre y alega que no hay tales discrepancias y que las fincas y certificados son plenamente coincidentes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> desestima el recurso, no sin advertir al Registrador que tiene que argumentar debidamente el defecto, se\u00f1alando que s\u00ed existen algunas discrepancias que obligan a rectificar los certificados o la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Concretamente, en una de las fincas se menciona en la escritura que linda con un camino; dicho camino no aparece en el certificado catastral como lindero, ni en la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de la finca en el certificado catastral incorporado al t\u00edtulo (que s\u00f3lo refleja la parte urbana), aunque s\u00ed aparece representado<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>en el t\u00edtulo previo, por lo que deber\u00e1 aportarse un nuevo certificado catastral que recoja el mencionado camino.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a las restantes fincas, aparecen en el Catastro determinados colindantes, que lo son \u00fanicamente respecto de los v\u00e9rtices de alguna de dichas<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>fincas, y que no aparecen citados en la escritura, por lo que considera que habr\u00e1 que rectificarse la escritura para recogerlos como colindantes. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/03\/pdfs\/BOE-A-2014-6989.pdf\" target=\"_blank\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-6989 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 158 KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-6989\" target=\"_blank\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">191. EJECUCI\u00d3N JUDICIAL FINCA HIPOTECADA. COMPETENCIA TERRITORIAL DEL JUZGADO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Resoluci\u00f3n de 9 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de San Crist\u00f3bal de La Laguna n.\u00ba 2, por la que suspende la inscripci\u00f3n de un testimonio de un decreto judicial dictada en procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria por el que se aprueba la adjudicaci\u00f3n de la finca hipotecada a la entidad ejecutante y la posterior cesi\u00f3n del remate a la entidad aqu\u00ed recurrente.<\/span><b> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La finca objeto de subasta en una ejecuci\u00f3n hipotecaria por v\u00eda judicial es una parcela de terreno sita en el t\u00e9rmino municipal de Santa Cruz de Tenerife, y el procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria se ha seguido en el Juzgado de Primera Instancia n\u00famero 4 de San Crist\u00f3bal de La Laguna.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n al entender que no se ha cumplido lo preceptuado en las normas que regulan la competencia en el procedimiento de ejecuci\u00f3n de bienes hipotecados, al no haberse respetado la competencia del Juzgado correspondiente al t\u00e9rmino municipal donde radica la finca objeto del expediente (cfr. art\u00edculos 681 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por el contrario, el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recurrente<\/b> entiende que el Juzgado ya apreci\u00f3 los presupuestos procesales de su competencia, apreciaci\u00f3n por la que ha de pasar el registrador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n registral diciendo que \u201cal ser el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20140328&amp;vd=#a684\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 684 de la Ley de Enjuiciamiento Civil<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> una norma imperativa, apreciable de oficio, sin que quepa alteraci\u00f3n por sumisi\u00f3n expresa o t\u00e1cita, y afectar el respecto a esta regla de fuero a la defensa de los intereses no s\u00f3lo de las partes personadas en el procedimiento sino tambi\u00e9n a los derechos e intereses de otros terceros (terceros poseedores que adquirieron con posterioridad a la interposici\u00f3n de la demanda, titulares de cargas posteriores a la hipoteca ejecutada, etc.) debe considerarse susceptible de calificaci\u00f3n por parte del registrador, conforme al <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art100\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 100 del Reglamento Hipotecario<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u201d y que \u201cla calificaci\u00f3n registral de los documentos judiciales no puede afectar a la fundamentaci\u00f3n del fallo pero s\u00ed a la competencia del juez o tribunales en los t\u00e9rminos ya se\u00f1alados (cfr. <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a100\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculos 100 de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art100\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">100 de su Reglamento<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">), calificaci\u00f3n cuyo ejercicio no es s\u00f3lo una facultad sino tambi\u00e9n una obligaci\u00f3n del registrador\u201d.\u00a0(JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/03\/pdfs\/BOE-A-2014-6990.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-6990 &#8211; 11 p\u00e1gs. &#8211; 214 KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-6990\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">193. <b>INMATRICULACI\u00d3N MEDIANTE T\u00cdTULOS SUCESIVOS DE HERENCIA Y DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD.<\/b> Resoluci\u00f3n de 12 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Torrelaguna, por la que se suspende la inmatriculaci\u00f3n de varias fincas mediante escrituras de extinci\u00f3n de condominio precedidas de una escritura de liquidaci\u00f3n de sociedad conyugal, adjudicaci\u00f3n de herencia y declaraci\u00f3n de obra nueva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de herencia con adjudicaciones proindiviso de varias fincas en base a un cuaderno particional privado anterior, y el mismo d\u00eda se otorga una segunda escritura de disoluci\u00f3n de comunidad de dichas fincas. En base a dicho doble t\u00edtulo y a los certificados catastrales aportados se pretende ahora la inmatriculaci\u00f3n de varias fincas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n pues considera que estamos antes t\u00edtulos instrumentales para lograr la inmatriculaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El interesado<\/b> recurre y alega que la partici\u00f3n de la herencia se hab\u00eda formalizado hac\u00eda tiempo en documento privado, y que no son t\u00edtulos instrumentales, pues los efectos de la aceptaci\u00f3n y partici\u00f3n de la herencia se retrotraen a la fecha de fallecimiento del causante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> se\u00f1ala que, sin prejuzgar la validez de los t\u00edtulos, el registrador puede apreciar si son o no t\u00edtulos instrumentales creados con la finalidad de lograr la inmatriculaci\u00f3n. En el presente caso considera que es as\u00ed por la simultaneidad de los t\u00edtulos y el nulo coste fiscal, rechazando<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>el argumento del recurrente relativo al cuaderno particional privado previo, pues no tiene fecha fehaciente. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7345\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/11\/pdfs\/BOE-A-2014-7345.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7345 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 171\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7345\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7345\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">194.\u00a0DEFECTOS VARIOS:\u00a0INMATRICULACI\u00d3N. TRACTO. OBRA NUEVA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 12 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Torrelaguna, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de varias fincas en una escritura de liquidaci\u00f3n de sociedad conyugal, adjudicaci\u00f3n de herencia y declaraci\u00f3n de obra nueva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se plantean varios defectos, todos confirmado por la Direcci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00ba.- Para inmatricular una finca es preciso acreditaci\u00f3n de la previa adquisici\u00f3n en forma fehaciente por el causante. <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a205\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art 205 LH.<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00ba.- Otra finca resulta que no est\u00e1 inscrita a favor del causante, alegando el recurrente que se ha presentado un documento privado de partici\u00f3n de la que resulta estar adjudicada la finca al causante actual. Tambi\u00e9n se confirma por el principio de tracto sucesivo (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a20\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 20 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">) y el de legalidad de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a3\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 3 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> seg\u00fan el cual para que aquella partici\u00f3n pudiera ser inscrita deber\u00e1 estar consignada en escritura p\u00fablica, ejecutoria o documento aut\u00e9ntico expedido por Autoridad judicial o por el Gobierno o por sus Agentes, en la forma que prescriben los reglamentos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3\u00ba.- Y por \u00faltimo respecto a una obra nueva de la que solo se dice \u201c<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">edificaci\u00f3n que ocupa toda la superficie del solar<\/i>\u201d tambi\u00e9n se confirma el defecto en el sentido de que es necesaria una escritura de complemento del documento a los efectos de cumplir con las exigencias de los <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#45\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">arts. 45 y 46<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> del Real Decreto 1093\/1997, \u2013obtenci\u00f3n de la correspondiente licencia de edificaci\u00f3n, certificado del t\u00e9cnico competente\u2013 o en el caso de ser una declaraci\u00f3n de obra por antig\u00fcedad, los requisitos exigidos por <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#52\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">el art. 52<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> del mismo RD. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7346\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/11\/pdfs\/BOE-A-2014-7346.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7346 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 151\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7346\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7346\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">196. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">EXCESO DE CABIDA EN EXPEDIENTE DE DOMINIO<\/b>. Resoluci\u00f3n de 13 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Felanitx n.\u00ba 1, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida declarado en expediente de dominio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Se debate<\/b> en torno a la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida declarado en auto judicial que resuelve un expediente de dominio, teniendo en cuenta que la finca registral, procedente de segregaci\u00f3n, dice medir ocho metros de frente por veinte metros de fondo, o sea ciento sesenta metros cuadrados, mientras que en el auto judicial se estima la pretensi\u00f3n del promovente de que, aun manteniendo inalterada la descripci\u00f3n de sus linderos, en realidad la anchura\u00a0media\u00a0del solar es de diez metros y no de ocho, y que la superficie real es de 200,91 metros cuadrados.<u><\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registradora <\/b>deniega la inscripci\u00f3n en base, fundamentalmente, a que tal exceso de cabida ya consta inscrito y a favor de personas distintas en el resto de la finca matriz, que tras otras segregaciones posteriores, qued\u00f3 con una superficie de 36.188,10 metros cuadrados, entre cuyos linderos se expresa que \u00ablinda hoy, adem\u00e1s, por los cuatro puntos cardinales, con las parcelas de ella segregadas\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A\u00f1ade, adem\u00e1s que la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">certificaci\u00f3n registral<\/b> expedida y que supuestamente se aport\u00f3 al expediente, fue solicitada de \u00abla superficie de la finca y Titularidad y Cargas\u00bb, sin expresarse el motivo de la solicitud, por lo que el Registrador, en su d\u00eda, no pudo advertir al Juzgado de que la finca proced\u00eda de segregaci\u00f3n, habi\u00e9ndose determinado con exactitud su superficie, que en la finca matriz exist\u00eda una superficie resto inscrito a favor de terceras personas, y que la rectificaci\u00f3n de cabida pasaba por la segregaci\u00f3n de los metros de exceso de la repetida matriz, con la autorizaci\u00f3n de los titulares de la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> recuerda (p.ej <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-JUNIO.htm#r108\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 4 de mayo de 2011<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">), que las dudas sobre la identidad de la finca o sobre la realidad del exceso cuando se ventilan en un expediente judicial, por definici\u00f3n se despejan en el \u00e1<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">mbito de la valoraci\u00f3n \u2013por parte del juez- <\/b>de las pruebas practicadas, conducentes a determinar si existe o no una discrepancia entre la medida de la finca en la realidad y la que figura en el Registro. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el presente caso, la DG tiene en cuenta que la magnitud del exceso de cabida <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no es desmesurada, <\/b>sino s\u00f3lo de un veinte por ciento sobre la cabida inscrita; que la nueva <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">medici\u00f3n consta acreditada en plano o medici\u00f3n t\u00e9cnica<\/b> incorporada al expediente de dominio, as\u00ed como en la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> certificaci\u00f3n catastral<\/b>; y que aun siendo evidente e indiscutido que la finca procede de segregaci\u00f3n, no resulta tan evidente la afirmaci\u00f3n de la registradora de que, en base a ese simple dato, el exceso ahora pretendido, que es de tan s\u00f3lo 40,91 metros cuadrados, pertenezca o se encuentre inscrito necesariamente en el resto de finca matriz, que mide m\u00e1s de 36.000 metros cuadrados. Por tanto, incluso cabr\u00eda plantearse te\u00f3ricamente la hip\u00f3tesis de que el exceso de cabida se hubiera pretendido acreditar e inscribir\u00a0por otros medios alternativos al del expediente de dominio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Concluye revocando la nota y estimando el recurso toda vez que el exceso de cabida en el caso que nos ocupa, no consta s\u00f3lo de documentaci\u00f3n t\u00e9cnica, o catastral, o notarial, sino de una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> resoluci\u00f3n judicial reca\u00edda en expediente de dominio tramitado al efecto<\/b>, que concluye con una auto judicial que \u00abque se cit\u00f3 a los propietarios de las fincas colindantes y convocando a las personas ignoradas a quienes pudiera afectar la rectificaci\u00f3n de cabida\u00bb. Y aunque el auto no contiene mayor especificaci\u00f3n o detalle sobre qui\u00e9nes fueron los colindantes concretos citados, cuesti\u00f3n que no ha planteado la registradora en su nota de calificaci\u00f3n al efecto, en su caso de comprobar que no exista indefensi\u00f3n de los colindantes inscritos registralmente, s\u00ed que afirma, que \u00abal objeto de salvaguardar los derechos que los colindantes o cualquier otra persona pudiera tener sobre la misma, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se ha practicado la prueba documental y testifical, <\/b>cuyo resultado ha sido la corroboraci\u00f3n de la propiedad alegada por el actor y la constataci\u00f3n de que no existen personas que pudieran verse afectadas por la inscripci\u00f3n de la cabida correcta\u201d. (JCC)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7348\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/11\/pdfs\/BOE-A-2014-7348.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7348 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 164\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7348\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7348\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">197. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">FALTA DE TRACTO SUCESIVO Y CONSENTIMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL QUE NO ES\u00a0 YA PROPIETARIO CIVIL<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">. <\/span><\/b>\u00a0Resoluci\u00f3n de 13 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Villarrobledo, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>Se otorga una escritura de compraventa de varias fincas en las que adem\u00e1s de la entidad vendedora A, que es la propietaria,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>comparecen los esposos B y C para prestar su consentimiento a la venta, teniendo en cuenta que dichos se\u00f1ores son los titulares registrales de una cuota indivisa de varias fincas vendidas. Al parecer B y C vendieron su parte y despu\u00e9s de varias transmisiones la propietaria actual es A, aunque dichos t\u00edtulos no llegaron a inscribirse en el Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La registradora<\/b> deniega la inscripci\u00f3n por<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>falta de tracto sucesivo<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>respecto de determinadas fincas por no ser titular registral la vendedora A, se\u00f1alando que dichas fincas aparecen inscritas en parte a nombre de B y C. Tambi\u00e9n deniega la constancia registral de la referencia catastral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La notaria autorizante<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> recurre y alega que los esposos B y C no comparecen como vendedores sino para prestar su consentimiento a la venta, en cuanto titulares registrales, y as\u00ed posibilitar la reanudaci\u00f3n del tracto interrumpido en base al art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a40\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">40.D LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> . Impugna tambi\u00e9n la nota en cuanto a la referencia catastral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN <\/b>desestima el recurso se\u00f1alando que para la rectificaci\u00f3n del Registro por falta de tracto sucesivo, al no haber tenido acceso al Registro los t\u00edtulos intermedios, el medio adecuado no es el se\u00f1alado por la notaria recurrente sino el que establece ese mismo art\u00edculo en su apartado a ( <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a40\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art 40.A LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">) es decir la presentaci\u00f3n de dichos t\u00edtulos.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Confirma igualmente la nota en cuanto a la no constancia de la referencia catastral. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7349\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/11\/pdfs\/BOE-A-2014-7349.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7349 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 167\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7349\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7349\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">198.- OBRA ANTIGUA DE DOS VIVIENDAS: CERTIFICADO T\u00c9CNICO BASADO EN FOTOS A\u00c9REAS. SEGURO DECENAL. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 14 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n\u00ba 8 a la inscripci\u00f3n de una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>Hechos<\/u><\/b>: Se formaliza una \u00fanica escritura de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">declaraci\u00f3n de construcci\u00f3n de dos viviendas, situadas en parcelas diferentes, por parte de dos otorgantes (parece ser que ambas fincas, aunque f\u00edsicamente distintas y separadas, son de los mismos propietarios<\/b>). En dicha escritura:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>..-<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Se incorporan <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sendas certificaciones expedidas por un t\u00e9cnico<\/b>, en la que indica que se ha personado en cada una de las fincas y ha comprobado las construcciones existentes las cuales describe, as\u00ed como tambi\u00e9n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">que conforme a determinada fotograf\u00eda a\u00e9rea de 2005, se observan ya dichas construcciones, por lo que expresa que seg\u00fan su saber y entender las mismas exist\u00edan desde hace m\u00e1s de 8 a\u00f1os,<\/b> as\u00ed como que no consta la incoaci\u00f3n de expediente alguno de disciplina urban\u00edstica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>..- Adem\u00e1s se declara que, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en cada caso, los propietarios de dichas fincas (que son los mismos) son auto promotores individuales de una \u00fanica vivienda para uso propio<\/b>, por lo que no es exigible la constituci\u00f3n del seguro decenal. Adem\u00e1s en el certificado catastral, figura como a\u00f1o de construcci\u00f3n el de 2001.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>Registrador<\/u><\/b>: Suspende la inscripci\u00f3n por cuanto el ingeniero certificante, se basa para emitir <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el juicio de antig\u00fcedad de las edificaciones en unas fotograf\u00edas a\u00e9reas<\/b>, con lo cual no cumple la exigencia legal de emitir una manifestaci\u00f3n basada en sus conocimientos y estado material y real de la edificaci\u00f3n. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Y adem\u00e1s al tratarse de dos edificios diferentes, cada uno de ellos constituyendo una \u00fanica vivienda unifamiliar. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>Notario<\/u><\/b>: Indica que, independientemente de que se aporten unas fotograf\u00edas a\u00e9reas, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el t\u00e9cnico manifiesta que \u201cseg\u00fan su leal saber y entender \u00e9l certifica que las construcciones tienen m\u00e1s de 8 a\u00f1os de antig\u00fcedad<\/b>\u201d y que por tanto es un tema de responsabilidad del mismo en el que no puede entrar el registrador. Adem\u00e1s el hecho de que ambos edificios sean propiedad de la misma persona no puede influir <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en la calificaci\u00f3n, ya que lo importante es que cada edificio tenga s\u00f3lo una vivienda unifamiliar. Y de la misma forma que una persona puede tener varias viviendas unifamiliares en lugares distintos, puede ocurrir que sea titular de dos viviendas inmediatas unifamiliares de uso propio, que realmente son una sola<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>Direcci\u00f3n General<\/u><\/b>: <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Da la raz\u00f3n al notario recurrente en cuanto al primer punto, pero rechaza el segundo:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>1).-<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La certificaci\u00f3n t\u00e9cnica incorporada a la escritura para acreditar la antig\u00fcedad de la obra y su descripci\u00f3n coincidente con el t\u00edtulo debe reputarse suficiente pues, con independencia de que contenga referencia a determinadas fotograf\u00edas, es indudable que comporta una afirmaci\u00f3n sobre tales extremo<\/b>s, tambi\u00e9n basada en los dem\u00e1s elementos expresados y sobre todo su leal saber y entender (como indica el recurrente), y seg\u00fan la norma reglamentaria referida se conf\u00eda a la exclusiva responsabilidad del t\u00e9cnico certificante la garant\u00eda de la veracidad y exactitud de los mismos. Por lo dem\u00e1s, en las certificaciones catastrales incorporadas figura 2001 como a\u00f1o de construcci\u00f3n de las referidas edificaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>2).- En cuanto al segundo punto la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DG hace un repaso de los distintos supuestos que vienen siendo admitidos y en los que no se precisa seguro decenal<\/b>, para denegar en este punto el recurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se hace una enumeraci\u00f3n de tales supuestos: ante todo debe tratarse de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">una vivienda unifamiliar, destinada a uso propio y debe ser \u00fanica (lo que no constri\u00f1e que el auto promotor pueda tener una residencia habitual<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>y otra temporal o espor\u00e1dica, principal o secundaria<\/b>).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>..- el auto promotor puede ser <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">una persona f\u00edsica o jur\u00eddica<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>..- se admite el supuesto llamado de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la comunidad valenciana<\/b>, en donde varias personas construyen un edificio, pero cada uno construye individualmente y a su cargo, su vivienda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>.. Tambi\u00e9n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se admite (<\/b>y as\u00ed lo recoge la <\/span><a href=\"#r199\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Rs siguiente 16 de mayo de 2014<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">)<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b>el supuesto de vivienda unifamiliar construida<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> por tres hermanos copropietarios<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pero en <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">el presente caso no concurre el requisito objetivo de la exoneraci\u00f3n de tal obligaci\u00f3n, pues no se trata de una edificaci\u00f3n integrada por una \u00fanica vivienda unifamiliar sino de dos edificaciones distintas.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (JLN)<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7350\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/11\/pdfs\/BOE-A-2014-7350.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7350 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 200\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7350\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7350\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a name=\"r199\"><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">199. <b>NO SEGURO DECENAL EN \u00daNICA VIVIENDA DECLARADA POR TRES HERMANOS.<\/b> Resoluci\u00f3n de 16 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Salda\u00f1a a la inscripci\u00f3n de una escritura de declaraci\u00f3n obra nueva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se plantea si en una vivienda declarada por tres hermanos es precisa o no la constituci\u00f3n del seguro decenal. La <b>Registradora<\/b> as\u00ed lo entiende por ser tres personas los promotores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Ley 38\/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n<\/b> impone al promotor la obligaci\u00f3n de suscribir el citado seguro <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-ordenacion-edificacion.htm#a9\"> \u2013art.\u00a0 9.2.d) \u2013<\/a>, obligaci\u00f3n que, conforme a la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-ordenacion-edificacion.htm#daprimera\"> Disp. Ad. 1\u00aa<\/a> es exigible \u00ab<i>para edificios cuyo destino principal sea el de vivienda<\/i>\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y a fin de garantizar el cumplimiento, establece en su <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-ordenacion-edificacion.htm#a20\"> art 20.1<\/a> una obligaci\u00f3n de control de tal cumplimiento, al establecer un cierre registral para las escrituras p\u00fablicas de declaraci\u00f3n de obras nuevas de las edificaciones que entren en el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la Ley \u00ab<i>sin que se acredite y testimonie la constituci\u00f3n de las garant\u00edas a que se refiere el art 19<\/i>\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Ahora bien, la Ley 53\/2002, dio nueva redacci\u00f3n a la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-ordenacion-edificacion.htm#dasegunda\"> disp.ad. 2\u00aa<\/a> para incorporar una excepci\u00f3n en \u00ab<b><i>el supuesto del autopromotor individual de una \u00fanica vivienda unifamiliar para uso propio<\/i><\/b>\u00bb y como contra excepci\u00f3n en el caso de producirse la transmisi\u00f3n \u00abinter vivos\u00bb dentro del plazo de diez a\u00f1os \u00ab<i>el autopromotor, salvo pacto en contrario, quedar\u00e1 obligado a la contrataci\u00f3n de la garant\u00eda a que se refiere el apartado anterior por el tiempo que reste para completar los diez a\u00f1os. A estos efectos, no se autorizar\u00e1n ni inscribir\u00e1n en el Registro de la Propiedad escrituras p\u00fablicas de transmisi\u00f3n \u00abinter vivos\u00bb sin que se acredite y testimonie la constituci\u00f3n de la referida garant\u00eda, salvo que el autopromotor, que deber\u00e1 acreditar haber utilizado la vivienda, fuese expresamente exonerado por el adquirente de la constituci\u00f3n de la misma<\/i>\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Entiende la <b>Direcci\u00f3n <\/b>que hay un doble requisito: <b>objetivo<\/b>, que se trate de <b>una sola vivienda<\/b>, que en \u00e9ste caso se cumple<b>; y subjetivo<\/b> ha de tratarse de <b>un \u00abautopromotor individual<\/b>\u00bb, y respecto de este entiende que no ha de ser objeto de interpretaciones rigoristas o restrictivas, sino que ha de interpretarse de forma amplia, es decir en contraposici\u00f3n al promotor colectivo que contempla la propia Ley: <b>El hecho de que la \u00fanica vivienda unifamiliar pertenezca en copropiedad a tres personas distintas no impide que puedan ser considerados como autopromotores individuales a estos efectos <\/b>si se tiene en cuenta la finalidad de la norma debatida y no puede llevarse al extremo de exigir el seguro decenal por el hecho de que la construcci\u00f3n no se haya promovido por una sola persona, pues llevar\u00eda al absurdo de exigirlo en caso de que los promotores sean personas casadas en r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes o varios convivientes en la misma vivienda. (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7351\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/11\/pdfs\/BOE-A-2014-7351.pdf\" target=\"_blank\"> PDF (BOE-A-2014-7351 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 170\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7351\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7351\" target=\"_blank\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">200. <b>CAMBIO DE DESCRIPCI\u00d3N DE FINCA QUE PASA DE R\u00daSTICA A URBANA. CERTIFICACION CATASTRAL. USO DE BASES GR\u00c1FICAS REGISTRALES.<\/b> Resoluci\u00f3n de 16 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador accidental del Registro de la Propiedad de Corralejo, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de modificaci\u00f3n de descripci\u00f3n de finca por conversi\u00f3n en urbana. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se otorga una escritura en virtud de la cual se describe nuevamente una finca, que pasa de r\u00fastica a urbana, con actualizaci\u00f3n de linderos y se aporta una certificaci\u00f3n<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>catastral descriptiva y gr\u00e1fica y determinados certificados<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>municipales y catastrales. La constancia registral de la misma referencia catastral ya hab\u00eda sido objeto de un recurso anterior desestimado por la DGRN.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n tanto de la nueva descripci\u00f3n de la finca, como de la constancia en el Registro de la referencia catastral aportada por tener dudas de la identidad conforme a los argumentos concretos que detalla, en particular por la discordancia de la descripci\u00f3n de la finca entre el Catastro y Registro que le parece radicalmente distinta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El recurrente<\/b> alega que la modificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n de la finca registral y sus nuevos linderos obedece al cambio urban\u00edstico producido en la zona, lo que considera tambi\u00e9n acreditado con los certificados aportados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN <\/b>desestima el recurso por las discrepancias observadas en el caso concreto entre la descripci\u00f3n de la finca seg\u00fan el Registro y seg\u00fan Catastro, en particular la diferencia entre la superficie en ambas descripciones, superior al diez por ciento. Por otro lado confirma que el Registrador, para identificar la finca y fundamentar su calificaci\u00f3n, puede hacer uso de las bases gr\u00e1ficas registrales bas\u00e1ndose en la legislaci\u00f3n que cita (art\u00edculos <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a9\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">9.1 de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163&amp;tn=1&amp;p=20131030&amp;vd=#a33\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">33.4 de la Ley del Catastro<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">). (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7352\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/11\/pdfs\/BOE-A-2014-7352.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7352 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 203\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7352\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7352\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">201. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">INSTANCIA SOLICITANDO RECTIFICAR INSCRIPCI\u00d3N DE EXCESO DE CABIDA.<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> NUEVA PRESENTACI\u00d3N.<\/b> Resoluci\u00f3n de 19 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Taranc\u00f3n, por la que se deniega el despacho de una instancia privada en la que se solicita la cancelaci\u00f3n por nulidad de una inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Mediante instancia privada se solicita la rectificaci\u00f3n de un asiento por entender el recurrente que se ha practicado un exceso de cabida, declarado en escritura p\u00fablica, de forma improcedente y ser nula la inscripci\u00f3n practicada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se trata de una cuesti\u00f3n sustancialmente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">id\u00e9ntica<\/b> a la se plante\u00f3 y dio origen a la Resoluci\u00f3n de <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2014-MARZO.htm#r82\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">17 de febrero de 2014<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, con los mismos recurrente, recurrido y materia objeto de recurso. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> deniega la rectificaci\u00f3n por estar la finca inscrita a nombre de terceras personas y dividida horizontalmente, estando los asientos bajo la salvaguardia de los tribunales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> confirma la nota por razones similares y muy reiteradas en la doctrina del Centro Directivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">posibilidad de presentar de nuevo<\/b> el mismo t\u00edtulo conforme al <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art108\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 108 del Reglamento Hipotecario<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, el Centro Directivo destaca: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00ba.- No es posible cuando <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la cuesti\u00f3n ha sido ya resuelta<\/b> por haber sido objeto de un recurso contra la calificaci\u00f3n cuestionada, ya se trate de un recurso potestativo ante esta Direcci\u00f3n General, o de una impugnaci\u00f3n directa ante los tribunales a trav\u00e9s del juicio verbal, pues en tales casos la resoluci\u00f3n que recaiga, una vez firme, ser\u00e1 definitiva, sin posibilidad de reproducir la misma pretensi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00ba.- No cabe <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">durante la pendencia del recurso<\/b>, pues en tal situaci\u00f3n sigue vigente el asiento de presentaci\u00f3n del t\u00edtulo, sin que sea admisible la existencia de un doble procedimiento. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7751\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/22\/pdfs\/BOE-A-2014-7751.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7751 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 184\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7751\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7751\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">203. EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA LA REANUDACI\u00d3N DEL TRACTO. NO PROCEDE CUANDO EL PROMOTOR ADQUIRI\u00d3 DIRECTAMENTE DEL TITULAR REGISTRAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 19 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de San Mart\u00edn de Valdeiglesias, por la que acuerda no practicar la inscripci\u00f3n del testimonio de auto reca\u00eddo en expediente de dominio para la reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se reitera la abundant\u00edsima doctrina de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n General<\/b> seg\u00fan la cual el auto reca\u00eddo en expediente de dominio para reanudar el tracto sucesivo interrumpido es un medio excepcional para lograr la inscripci\u00f3n de una finca ya inmatriculada a favor del promotor<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>y que por ello se impone una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> interpretaci\u00f3n restrictiva de sus normas<\/b> y en especial de las que definen la propia hip\u00f3tesis de interrupci\u00f3n de tracto, de modo que s\u00f3lo cuando efectivamente concurra esta hip\u00f3tesis y as\u00ed resulte del auto calificado, puede accederse a la inscripci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De ah\u00ed que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no se admita <\/b>la posibilidad de reanudaci\u00f3n de tracto sucesivo a trav\u00e9s de expediente de dominio <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cuando el promotor sea causahabiente del titular registral ya que en tales casos no hay verdadero tracto interrumpido y lo procedente es aportar el t\u00edtulo de adquisici\u00f3n<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A\u00f1ade que no concurren en este supuesto ninguna de las razones que ha llevado al Centro a aplicar una doctrina distinta: que el promotor carezca de acci\u00f3n para subsanar las deficiencias formales que pudieran afectar a su transmitente o que en el momento de iniciar el expediente la cadena de transmisiones no se hubiese documentado debidamente. Por el contrario, en el momento de iniciarse el expediente el promotor, que hab\u00eda adquirido de los titulares registrales, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ten\u00eda acci\u00f3n contra ellos para elevar a p\u00fablico el contrato realizado y nada cambia su fallecimiento pues la obligaci\u00f3n de elevar a p\u00fablico corresponde a sus herederos contra los que debi\u00f3 dirigirse la oportuna acci\u00f3n.<\/b> (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7753\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/22\/pdfs\/BOE-A-2014-7753.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7753 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 164\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7753\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7753\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r205\"><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">205.- ENTREGA DE LEGADO POR CONTADOR PARTIDOR QUE INTERPRETA EL TESTAMENTO RECONOCIENDO UN DERECHO DE ACRECER EN CUOTAS DESIGUALES. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 21 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de La Ba\u00f1eza a inscribir una escritura de entrega de determinado legado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Se formaliza un testamento en el que la testadora<\/b>, tras de legar unos fondos, cada uno de ellos a dos sobrinos (deben ser cuatro fondos y ocho sobrinos), designa a \u00e9stos por sus nombres, pero no expresa ninguna proporci\u00f3n entre ellos. A rengl\u00f3n seguido, y aqu\u00ed est\u00e1 el problema<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>lega un inmueble a dos sobrinos A y B, pero en la proporci\u00f3n de un 18% a A y 82% a B, sin establecer derecho de acrecer entre ellos<\/b>. Finalmente instituye herederos a sus ocho sobrinos, sustituidos por sus descendientes, para el caso de premoriencia y nombra determinado contador partidor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tras el fallecimiento de la testadora, se formaliza una escritura de entrega de legado del inmueble, en la que comparece el contador partidor y el legatario B al que se asign\u00f3 el 82% de aquel, manifestando que, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">al haber premuerto A (a quien se leg\u00f3 el 18%)<\/b>, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el contador partidor adjudica el inmueble \u00edntegro a B<\/b> a trav\u00e9s de esta cl\u00e1usula <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u201cNo habiendo dispuesto la testadora su sustituci\u00f3n, los legados a que tuviera derecho, acrecen al resto de los beneficiarios del legado de que se trate, como es el caso de B en el inmueble lega<\/i>do\u201d. En la escritura no comparecen los herederos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Registradora<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Para \u00e9sta <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no se produce en el legado anterior el dcho de acrecer<\/b>, por no estar previsto por la testadora, y porque al fijar \u00e9sta, una cuota para cada legatario, existe \u201cespecial designaci\u00f3n de partes\u201d, lo que seg\u00fan el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art982\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art 982<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> excluye el acrecimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Direcci\u00f3n General<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Da la raz\u00f3n al registrador y mantiene la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">postura tradicional<\/b> en este punto, de que en caso de que en la instituci\u00f3n de heredero o en un legado, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">existan cuotas desiguales, como es el caso, no existe derecho de acrecer.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1).- <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Quiz\u00e1 el tema dif\u00edcil de comprender sea la del<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> p\u00e1rrafo segundo del <\/b><\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art983\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 983 c.c<\/span><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">al<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">decir \u201dLa frase por mitad o partes iguales u otras que, aunque designen parte al\u00edcuota, no fijan \u00e9sta num\u00e9ricamente o por se\u00f1ales que hagan a cada uno due\u00f1o de un cuerpo de bienes separado, no excluyen el derecho de acrecer.\u201d<\/i><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En qu\u00e9 consiste el fijar la cuota num\u00e9ricamente o por se\u00f1ales<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">. <\/b>La DG huye de la interpretaci\u00f3n literal de dicho p\u00e1rrafo y estima que el legislador ha querido decir algo m\u00e1s al utilizar estas expresiones, y enseguida la traslada al campo de las cuotas desiguales, ya que lo que el legislador no admite es el llamamiento en partes desiguales. Por tanto<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> cuando hay cuotas al\u00edcuotas fijadas num\u00e9ricamente a modo desigual, \u00e9stas implican una fijaci\u00f3n num\u00e9rica especial e individualizadora <\/b>y no una simple medida redundante de la concurrencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como argumentos se apoya en la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> doctrina mayoritaria y en la jurisprudencia, aunque realmente pienso que \u00e9sta es contradictoria:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211;<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>por ejemplo la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">STS de 6 noviembre de 1962<\/b> en una caso en que la testadora atribuy\u00f3 sendos tercios del caudal a dos hermanos y el otro a tres sobrinos, previa manifestaci\u00f3n de que los institu\u00eda por partes iguales, entiende que el ordenar que unos sucedan por cabezas y otros por estirpes, no excluye el dcho de acrecer, advirtiendo que el art 983 emplea como equivalentes dos frases de sentido distinto, y que sin embargo, la designaci\u00f3n de parte al\u00edcuota igual, aunque sea num\u00e9rica, no excluye el dcho de acrecer. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>&#8211; Y sin embargo la de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">8 de mayo de 1979<\/b>, estim\u00f3 que no exist\u00eda el acrecimiento en el supuesto de que una hermana hab\u00eda sido instituida en una mitad y en la otra mitad lo hab\u00edan sido los hijos nacederos de otra hermana. Por tanto, la designaci\u00f3n de cuotas desiguales no implica vocaci\u00f3n solidaria ni permite fundar una voluntad presunta de la testadora favorable al dcho de acrecer.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2).-<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>otra cuesti\u00f3n es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la interpretaci\u00f3n que el contador partidor hace del testamento, ya que estima que la interpretaci\u00f3n que hace no es suficiente para llegar al resultado que pretende<\/b>, pues de la omisi\u00f3n de la sustituci\u00f3n s\u00f3lo se deduce que no existe ese llamamiento por sustituci\u00f3n, y manifiesta que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la facultad del contador de interpretar el testamento, no puede prevalecer sobre la calificaci\u00f3n registral, cuando aquella no se acomoda a la ley, ni tiene facultades para entregar el legado m\u00e1s all\u00e1 de los t\u00e9rminos se\u00f1alados por la testadora <\/b>(as\u00ed <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2003-ABRIL.htm#r3\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 26 de Febrero de 2003<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> entendi\u00f3 que el registrador puede calificar la actuaci\u00f3n del contador en contra del testamento, sin que sea obst\u00e1culo la presunci\u00f3n de validez y eficacia de la partici\u00f3n hecha por el contador).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3).- Como \u00faltimo argumento alega que en la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">escritura de entrega de legado no han concurrido los herederos, que ser\u00edan los interesados en la cuota vacante del 18%,<\/b> por lo que sin el consentimiento de los mismos, no es posible acceder a la inscripci\u00f3n solicitada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: S\u00f3lo indicar que el p\u00e1rrafo segundo del art <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art983\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">983 del c.c<\/span><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">., no figuraba en el Proyecto de 1851, <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">por lo que el C\u00f3digo ha pretendido, seg\u00fan Lacruz, ampliar el dcho de acrecer a supuestos que en realidad no estaban incluidos en la frase \u201csin especial designaci\u00f3n de partes, incluyendo la expresi\u00f3n de partes num\u00e9ricas iguales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n se\u00f1alar que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Albaladejo, <\/b>va mucho m\u00e1s all\u00e1 en la interpretaci\u00f3n del art 983, pretendiendo que en \u00e9l debe prescindirse como causa de exclusi\u00f3n del acrecimiento, el de la fijaci\u00f3n num\u00e9rica de la cuota, que viene a ser un lapsus del legislador.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> La exclusi\u00f3n s\u00f3lo procede cuando hay \u201cun cuerpo de bienes separado para cada heredero, y no si las cuotas para cada uno son distintas.<\/b> Si, contra el sentido literal del precepto, hemos aceptado el acrecimiento en el supuesto de cuotas iguales \u00bfpor qu\u00e9 no en este otro?: \u201c<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">dejo a A dos tercios de mi herencia y a B un tercio\u201d, <\/i>hay a\u00fan m\u00e1s raz\u00f3n que en el caso de partes iguales para presumir que se quiso establecer un derecho de acrecer a favor del instituido en la porci\u00f3n mayor. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7755\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/22\/pdfs\/BOE-A-2014-7755.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7755 &#8211; 11\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 211\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7755\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7755\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">206. SENTENCIA ORDENANDO LA RECTIFICACI\u00d3N DE UNA INSCRIPCI\u00d3N. T\u00cdTULO DE ADQUISICI\u00d3N. CIRCUNSTANCIAS PERSONALES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 22 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Navalmoral de la Mata, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una sentencia en la que se ordena una rectificaci\u00f3n registral. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se plantea la posibilidad de inscribir una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sentencia<\/b> por la que se declara la titularidad de una finca a favor de dos personas determinadas y en la que se ordena la rectificaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n registral de dicha finca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los defectos alegados por la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> registradora<\/b> son tres: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. No especificarse en la sentencia el t\u00edtulo de adquisici\u00f3n: se confirma ya que no basta que en una sentencia se haga constar que procede estimar la demanda declarativa del dominio, sino que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> debe concretarse cu\u00e1l es el modo de adquirir y \u2013si es por la doctrina del t\u00edtulo y el modo\u2013 el t\u00edtulo por el que el actor adquiri\u00f3 su derecho<\/b> y aunque del fundamento de Derecho tercero parece deducirse que la adquisici\u00f3n es por usucapi\u00f3n extraordinaria, en el fallo no se contiene un pronunciamiento expreso y a efectos registrales el principio de rogaci\u00f3n impide a la registradora deducir el t\u00edtulo material de adquisici\u00f3n, el cual debe expresarse en el t\u00edtulo formal presentado a inscribir.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">No declararse la nulidad del t\u00edtulo que motiv\u00f3 la inscripci\u00f3n vigente<\/b>. Este defecto se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revoca<\/b>: La rectificaci\u00f3n de un asiento no tiene por qu\u00e9 venir derivada tan s\u00f3lo de la nulidad del t\u00edtulo. Del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a40\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 40 d) LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> se deduce que la inexactitud registral puede venir determinada no s\u00f3lo por falsedad, nulidad o defecto del t\u00edtulo que hubiere motivado el asiento, sino por cualquier otra causa de las no especificadas anteriormente, exigiendo dicho precepto, que la rectificaci\u00f3n se verifique con el consentimiento del titular o, en su defecto, por resoluci\u00f3n judicial, que es lo ocurrido en el presente expediente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. Y no expresarse las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> circunstancias personales<\/b> de los titulares declarados de la finca, ni <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la participaci\u00f3n en que resultan due\u00f1os<\/b> de la misma y en su caso, el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">car\u00e1cter ganancial o privativo<\/b> de tales derechos. Este defecto tambi\u00e9n se confirma: El <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art51\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 51.9<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> RH determina las circunstancias que han de constar cuando la persona a cuyo favor se ha de practicar la inscripci\u00f3n es persona f\u00edsica (<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">el nombre y apellidos; el dni; si es mayor de edad o, en otro caso, la edad que tuviera, precisando, de estar emancipado, la causa; si el sujeto es soltero, casado, viudo, separado o divorciado y, de ser casado y afectar el acto o contrato que se inscriba a los derechos presentes o futuros de la sociedad conyugal, el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial y el nombre y apellidos y domicilio del otro c\u00f3nyuge; la nacionalidad y la vecindad civil del sujeto si se acreditan o manifiestan; y el domicilio con las circunstancias que lo concreten)<\/i>. Y por su parte, el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art54\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art 54.1 RH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> exige que las inscripciones de partes indivisas de una finca o derecho precisen la porci\u00f3n ideal de cada condue\u00f1o con datos matem\u00e1ticos que permitan conocerla indudablemente. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7756\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/22\/pdfs\/BOE-A-2014-7756.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7756 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 156\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7756\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7756\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">207. EJECUCI\u00d3N JUDICIAL HIPOTECARIA. REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCERO POSEEDOR.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 22 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Murcia n.\u00ba 3, por la que se suspende la inscripci\u00f3n del testimonio de un decreto de adjudicaci\u00f3n reca\u00eddo en procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DG reitera su ya consolidada doctrina de que \u201ces necesaria la demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor de los bienes hipotecados que haya acreditado al acreedor la adquisici\u00f3n de sus bienes, entendiendo la Ley Hipotecaria que lo han acreditado quienes hayan inscrito su derecho con anterioridad a la nota marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas.\u201d (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7757\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/22\/pdfs\/BOE-A-2014-7757.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7757 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 208\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7757\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7757\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">208. CONCURSO DE ACREEDORES Y UNIDAD PRODUCTIVA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">SOCIEDAD EN LIQUIDACI\u00d3N.<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ADJUDICACI\u00d3N DIRECTA Y FIRMEZA AUTO JUDICIAL<\/b>. Resoluci\u00f3n de 23 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Sevilla n.\u00ba 4, por la que suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de adjudicaci\u00f3n de unidad productiva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Dentro de un procedimiento judicial, relativo a una sociedad A declarada en concurso de acreedores y ya <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en fase de liquidaci\u00f3n<\/b>, se aprueba judicialmente la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">adjudicaci\u00f3n directa de una unidad productiva<\/b> de la misma (un hotel), de la que forma parte la finca registral objeto del recurso, a la mejor oferta que es la presentada por una sociedad B. Se otorga finalmente la escritura relativa a dicha adjudicaci\u00f3n (en realidad una compraventa desde el punto de vista sustantivo) en la que intervienen ambas partes, transmitente A y adquirente B. No consta la firmeza del Auto de aprobaci\u00f3n judicial de la adjudicaci\u00f3n o transmisi\u00f3n de la sociedad A en concurso a la sociedad B, de lo que advierte el notario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n porque no consta la firmeza del Auto de aprobaci\u00f3n de la adjudicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La entidad adquirente<\/b> recurre y alega que la Ley Concursal es una ley especial que prevalece sobre la general y que dicha ley especial no prev\u00e9 recurso para este tipo de resoluciones judiciales (art\u00edculo <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l22-2003.t5.html#a149\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">149.1.1 Ley Concursal<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">),<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>que el art\u00edculo <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;p=20140725&amp;tn=1#a674\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">674 LEC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, aplicable por remisi\u00f3n, no prev\u00e9 tampoco recursos, que el t\u00edtulo que se presenta a inscripci\u00f3n cumple lo dispuesto en los art\u00edculos <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a2\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">2<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a3\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">3<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley Hipotecaria y finalmente que no es de aplicaci\u00f3n el art\u00edculo <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;p=20140725&amp;tn=1#a524\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">524.4 LEC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> citado en la calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n se\u00f1alando que, como regla general en el \u00e1mbito registral, hay que acreditar la firmeza de las resoluciones judiciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Desestima los argumentos del recurrente, el primero relativo a que la Ley Concursal es una ley especial que ha de prevalecer sobre la general, pues aun siendo cierta la premisa no lo es la conclusi\u00f3n, ya que el citado art\u00edculo <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l22-2003.t5.html#a149\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">149 LC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, relativo a resoluciones judiciales contra las que no cabe recurso, se refiere a un caso concreto (adjudicaci\u00f3n por partes de la unidad productiva), diferente del presente supuesto, por lo que considera de aplicaci\u00f3n el art\u00edculo <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l22-2003.t8.html#a197\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">197.3 LC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> que es la regla general en los procesos concursales, que<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>prev\u00e9, salvo excepciones, un recurso de reposici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n desestima el segundo argumento ya que el art\u00edculo <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;p=20140725&amp;tn=1#a674\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">674 LEC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> relativo a los procedimientos de apremio se remite a su vez a la Ley Hipotecaria que exige la firmeza de las resoluciones judiciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente tampoco acepta el argumento relativo a que se trata de un t\u00edtulo de los previstos en el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a3\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 3 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, pues dicha norma exige que el documento judicial sea una ejecutoria judicial, que ha de ser firme seg\u00fan su concepto establecido en el <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/lo6-1985.l3t3.html#a245\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 245.4 de la Ley Org\u00e1nica del Poder Judicia<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">l. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario:<\/b> Si de esta Resoluci\u00f3n elimin\u00e1ramos los hechos y nos centr\u00e1ramos en los dem\u00e1s apartados de registradora, recurrente y DGRN podr\u00edamos pensar que los que se est\u00e1 debatiendo es la inscripci\u00f3n de un t\u00edtulo judicial ejecutivo, de una ejecutoria, cuando lo cierto es que el t\u00edtulo es un documento notarial en el que se documenta un negocio jur\u00eddico mercantil, una compraventa, por lo que muchos de los argumentos empleados en esas instancias no son aplicables al caso concreto. La particularidad se encuentra en que en la formaci\u00f3n de la voluntad de la parte vendedora, la sociedad en liquidaci\u00f3n, es necesaria la autorizaci\u00f3n judicial al estar la sociedad sometida a la tutela o supervisi\u00f3n judicial por su situaci\u00f3n procesal de concurso en fase de liquidaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Centrada as\u00ed la cuesti\u00f3n la DGRN tiene raz\u00f3n en que la resoluci\u00f3n judicial tiene que ser firme en el caso planteado, pero con total seguridad que lo era ya en el momento de otorgamiento de la escritura pues s\u00f3lo hay cinco d\u00edas para recurrir en reposici\u00f3n desde que se dict\u00f3 (seg\u00fan el art\u00edculo <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;p=20140725&amp;tn=1#a452\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">452 LEC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> aplicable por remisi\u00f3n de la LC), y diez d\u00edas m\u00e1s para resolver el recurso por el mismo juez, sin posibilidad de apelaci\u00f3n. Hubiera sido m\u00e1s pr\u00e1ctico acreditar la firmeza antes del otorgamiento de la escritura, como el notario ya advirti\u00f3, algo simple y seguro de obtener en sede judicial, ya que han pasado unos 45 d\u00edas entre el Auto y la escritura y no entrar en este debate, interesante desde el punto de vista procesal pero innecesario. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7758\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/22\/pdfs\/BOE-A-2014-7758.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7758 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 205\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7758\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7758\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">209. RESOLUCI\u00d3N JUDICIAL DE PERMUTA. CANCELACI\u00d3N DE CARGAS POSTERIORES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 23 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Nar\u00f3n, por la que se deniega la cancelaci\u00f3n de determinadas cargas, en un procedimiento judicial de resoluci\u00f3n de permuta. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se dicta una sentencia por la que se declara resuelto un contrato de permuta por obra futura (no garantizado con condici\u00f3n resolutoria expresa) por incumplimiento de una de las partes y se ordena la cancelaci\u00f3n de las cargas existentes posteriores: una hipoteca unilateral no aceptada en favor de la Agencia Tributaria y dos anotaciones de embargo. Dichos acreedores no han sido demandados o citados en el procedimiento ni tampoco se ha anotado la demanda de resoluci\u00f3n con car\u00e1cter previo a la inscripci\u00f3n de dichas cargas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La registradora<\/b> inscribe la resoluci\u00f3n pero deniega la cancelaci\u00f3n de cargas por no haber sido citados en el procedimiento los mencionados acreedores argumentando que se incumplir\u00eda el principio de tracto sucesivo respecto de dichas cargas si cancelara sus asientos y el principio constitucional de tutela efectiva que impide la indefensi\u00f3n de dichos titulares.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El demandante<\/b> recurre y alega que la registradora se extralimita en su funci\u00f3n pues est\u00e1 incumpliendo una Sentencia que ordena la cancelaci\u00f3n y adem\u00e1s que los titulares de dichas cargas no son terceros de buena fe porque conoc\u00edan las obligaciones que se derivaban del contrato de permuta para su deudor, tal como consta en el Registro. Argumenta tambi\u00e9n que el contrato ha sido declarado nulo, como si no se hubiera celebrado, por lo que las partes tienen que devolverse sus prestaciones referidas a la fecha inicial de la permuta y son nulos tambi\u00e9n por ello los derechos adquiridos por terceros titulares de cargas desde esa fecha, que deben de ser canceladas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> desestima el recurso se\u00f1alando que el registrador no puede entrar a calificar el fondo del asunto de la resoluci\u00f3n judicial pero s\u00ed determinados extremos formales del procedimiento, que esa intervenci\u00f3n tiene por finalidad proteger a los titulares registrales de derechos que no han sido parte en el procedimiento y que de otro modo ser\u00edan objeto de indefensi\u00f3n, citando para ello los principios de tutela judicial efectiva con proscripci\u00f3n de la indefensi\u00f3n, tracto sucesivo y varias normas y sentencias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Argumenta tambi\u00e9n, en cuanto al fondo del asunto, que los acreedores registrales no pueden verse afectados por la resoluci\u00f3n, pues el contrato no estaba garantizado con condici\u00f3n resolutoria expresa, del mismo modo que no lo estar\u00edan en los casos de venta de cosa con precio aplazado no garantizado con condici\u00f3n resolutoria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Con independencia de lo anterior, en cuanto a la forma o garant\u00edas procesales, considera que los acreedores posteriores tienen que ser citados en todo caso en el procedimiento, cuando no se haya anotado la demanda previamente, para que puedan intervenir en el citado juicio y defender sus derechos, pues en otro caso no ser\u00e1 inscribible la resoluci\u00f3n judicial y cita para ello varias Resoluciones que conforman ya una doctrina consolidada. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7759\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/22\/pdfs\/BOE-A-2014-7759.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7759 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 183\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7759\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7759\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r211\"><\/a><u><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">211. NO CABE PR\u00d3RROGA DE NOTA DE AFECCI\u00d3N URBAN\u00cdSTICA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 26 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Picassent n.\u00ba 2 por la que se deniega la pr\u00f3rroga de una afecci\u00f3n real para garantizar el pago de los gastos de urbanizaci\u00f3n aprobados por un programa de actuaci\u00f3n urban\u00edstica solicitada mediante instancia privada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se solicita mediante instancia privada la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pr\u00f3rroga de una afecci\u00f3n real para garantizar el pago de los gastos de urbanizaci\u00f3n<\/b> aprobados por un programa de actuaci\u00f3n urban\u00edstica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> desestima el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora, en base al <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#20\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 20<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> del Real Decreto 1093\/1997 que en su apartado primero establece que \u00abLa afecci\u00f3n caducar\u00e1 a los siete a\u00f1os de su fecha\u201d, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sin que resulte aplicable anal\u00f3gicamente <\/b>lo dispuesto para las anotaciones preventivas en el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a86\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 86<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley Hipotecaria, al no existir identidad de raz\u00f3n entre ambas clases de asientos (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-tp.htm#a4\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 4.1<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> del C\u00f3digo Civil), m\u00e1xime cuando su pr\u00f3rroga determinar\u00eda un perjuicio a titulares de derechos inscritos en el \u00ednterin.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El hecho de que las fincas no queden afectas por m\u00e1s de siete a\u00f1os previsiblemente se produce porque el legislador consider\u00f3 que es un plazo suficiente para la ejecuci\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n y para exigir las cantidades correspondientes. Bien es cierto que puede ocurrir y m\u00e1s en situaciones de ralentizaci\u00f3n de la actividad inmobiliaria como la actual, que dicho plazo resulte insuficiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora bien, nada obsta<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> para que en caso de producirse una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">modificaci\u00f3n del proyecto de urbanizaci\u00f3n<\/b> con el consiguiente acuerdo de aprobaci\u00f3n de retasaci\u00f3n de cargas que implique modificaci\u00f3n de la reparcelaci\u00f3n inscrita, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pueda extenderse una nueva nota de afecci\u00f3n, <\/b>siempre\u00a0que el correspondiente proyecto cumpla las reglas generales previstas al efecto, entre ellas la notificaci\u00f3n a los eventuales adquirentes posteriores de los terrenos afectados. (JCC)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><a href=\"#r239\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ver tambi\u00e9n la 239<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7904\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7904.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7904 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 166\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7904\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7904\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><u><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">212.- FACULTADES DEL CONTADOR PARTIDOR. ATRIBUCI\u00d3N DE CAR\u00c1CTER GANANCIAL A UN BIEN PRIVATIVO. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 27 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de J\u00e1vea n\u00ba 1, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un acta de protocolizaci\u00f3n de documento de liquidaci\u00f3n de sociedad de gananciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>Hechos<\/u><\/b>: Don A falleci\u00f3 habiendo estado <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">casado dos veces y teniendo cuatro hijos, dos del primer matrimonio y otros dos del segundo, uno de \u00e9stos menor de edad. Dicho causante hab\u00eda otorgado testamento en el que reconoc\u00eda<\/b> (pese a que la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">vivienda familiar<\/b> hab\u00eda sido adquirida privativamente, en base a un pr\u00e9stamo obtenido por el mismo) que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u201ccon cargo a fondos pertenecientes a la sociedad ganancial 2\u00aa y desde su inicio, se est\u00e1 amortizando el pr\u00e9stamo hipotecario constituido<\/b> en fecha ..y que se hab\u00eda solicitado para la adquisici\u00f3n de la vivienda (que era el domicilio conyugal)\u201d, y adem\u00e1s se nombraba contador partidor a X, con las m\u00e1s amplias facultades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dada la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">minor\u00eda de edad de uno de los herederos forzosos, se formaliza, sin la intervenci\u00f3n de ninguno de ellos,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>un acta de protocolizaci\u00f3n de las operaciones de liquidaci\u00f3n de la 2\u00aa sociedad de gananciales, otorgada por la viuda y el contador nombrado, en la que se incluye como bien ganancial la referida vivienda que constitu\u00eda el domicilio familiar,<\/b> respecto de la cual, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pese a haber sido adquirida por compra anterior al segundo matrimonio, ambos otorgantes manifiestan que el causante hab\u00eda confesado su car\u00e1cter ganancial en su testamento, y por tanto lo consideran un bien de \u00edndole ganancial<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>Registrador<\/u><\/b>: Califica negativamente dicha acta por haberse <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> incluido en el inventario una finca privativa del causante, como ganancial.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>Direcci\u00f3n General<\/u><\/b>: Da la raz\u00f3n al registrador, ya que estima que el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">contador partidor se ha excedido de su funci\u00f3n interpretadora, al atribuir directamente la condici\u00f3n de ganancial a un bien, por el hecho de que el causante en su testamento hab\u00eda declarado que la finca constitu\u00eda el domicilio familiar, y al tiempo manifestara que dicha finca hab\u00eda sido adquirida antes del matrimonio y mediante un pr\u00e9stamo que, tambi\u00e9n hasta el momento del otorgamiento del testamento, estaba siendo reembolsado con fondos de la sociedad ganancial.<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El testamento se refiere a las cuotas satisfechas antes de su otorgamiento sin que ninguna virtualidad pueda tener en cuanto a la naturaleza privativa o ganancial los reembolsas posteriores a la fecha de compra y adem\u00e1s el testador <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se limita a reconocer la existencia de una adquisici\u00f3n previa al inicia de la sociedad ganancial, si bien la referida a la vivienda familiar se satisfizo no con un precio aplazado, sino por un precio desembolsado \u00edntegramente, al tiempo de la compra y por tanto lo \u00fanico que existir\u00eda ser\u00eda un dcho de rembolso a favor de la viuda por las cantidades del pr\u00e9stamo satisfechas durante el matrimonio<\/b>. Por tanto atribuir car\u00e1cter ganancial a un bien privativo, y adjudicarlo a la viuda, supone un acto dispositivo que va m\u00e1s all\u00e1 de la interpretaci\u00f3n que pueda hacer del testamento un contador partidor, y m\u00e1s sin la intervenci\u00f3n de los herederos forzosos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><u>Adenda:<\/u> <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Me parece interesante recoger las facultades que seg\u00fan la Rs, tiene en relaci\u00f3n con el contador partidor, la Doctrina de la DG<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>y en<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>las que se explaya el autor de la Rs:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">A).- EL CONTADOR PARTIDOR, NO PUEDE:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Prescindir del viudo en la liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial; realizar conmutaci\u00f3n de la leg\u00edtima del viudo; realizar hijuelas para pago de deuda; o atribuirse funciones privativas del testador, como es la revocaci\u00f3n de disposiciones o la valoraci\u00f3n de los supuestos de desheredaci\u00f3n. Tampoco constituye acto particional decidir si una legataria a la que se atribuye en el testamento la opci\u00f3n de ser legataria de parte al\u00edcuota o recibir en usufructo una finca ha cumplido o no la condici\u00f3n impuesta por el testador a la misma, sino que se trata de un presupuesto o cuesti\u00f3n previa a la propia partici\u00f3n, que s\u00f3lo puede resolverse si se acredita que la interesada ha prestado su conformidad o ha sido resuelta la cuesti\u00f3n judicialmente en otro caso. Ni tampoco podr\u00eda proceder a la disoluci\u00f3n de comunidad existente con un tercero (cfr. Resoluci\u00f3n de 14 de septiembre de 2009).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">B).- SIN EMBARGO EL CONTADOR-PARTIDOR, SI PUEDE<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Liquidar la sociedad de gananciales junto con el c\u00f3nyuge viudo<\/b>, o realizar operaciones de modificaci\u00f3n hipotecaria como divisiones o segregaciones necesarias para la partici\u00f3n, o incluso pagar excesos de adjudicaci\u00f3n. Tambi\u00e9n cabr\u00eda incluir entre sus funciones la acreditaci\u00f3n del cumplimiento o incumplimiento de condiciones a efectos de la pr\u00e1ctica de inscripciones, siempre que se trate de hechos que queden acreditados, no de hechos susceptibles de valoraci\u00f3n o de posible contradicci\u00f3n. Tambi\u00e9n podr\u00e1 (caso de la Resoluci\u00f3n de 30 de septiembre de 2013) concretar e inventariar los pisos adjudicados al causante en un supuesto de permuta de solar por obra futura, siempre que no sea meramente personal y est\u00e9 configurada la contraprestaci\u00f3n como verdadero \u00abius ad rem\u00bb, ya que la determinaci\u00f3n concreta de los pisos est\u00e1 m\u00e1s cerca de los actos especificativos o instrumentales para la partici\u00f3n, que de los actos dispositivos extra\u00f1os a las funciones de los albaceas. Y no cabe olvidar el car\u00e1cter inventariable en una partici\u00f3n no s\u00f3lo de bienes y derechos plenamente identificados y perfectos, sino tambi\u00e9n de los bienes y derechos cuya adquisici\u00f3n se sujeta a condiciones pendientes de cumplimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por otra parte el albacea contador-partidor, adem\u00e1s de contar y partir, tiene <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">unas funciones de interpretaci\u00f3n del testamento y ejecuci\u00f3n de la voluntad del causante que van m\u00e1s all\u00e1 de la de la estricta divisi\u00f3n del caudal<\/b>. El albacea no puede realizar actos dispositivos sin consentimiento de los herederos ni contraer nuevas obligaciones, pero s\u00ed interpretar y ejecutar la voluntad del causante en las atribuciones hereditarias. Puede no s\u00f3lo partir el caudal relicto entre los interesados, sino tambi\u00e9n velar por el cumplimiento y ejecuci\u00f3n de la voluntad del causante. Y en la determinaci\u00f3n del \u00e1mbito de actuaci\u00f3n del albacea habr\u00e1 que tener muy en cuenta la voluntad del causante, ley fundamental de la sucesi\u00f3n (cfr. art\u00edculos 675 y 902 del C\u00f3digo Civil) de manera que se puede equiparar la partici\u00f3n hecha por el contador-partidor a la hecha por el testador (cfr. art\u00edculo 1057 del C\u00f3digo Civil).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Tambi\u00e9n ha mantenido este Centro Directivo (vid. Resoluci\u00f3n de 30 de marzo de\u00a02010) que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en virtud del pacto a que refiere el art\u00edculo 1355 del C\u00f3digo Civil se proyecta el principio de la autonom\u00eda de la voluntad sobre el \u00e1mbito de las reglas de calificaci\u00f3n o adscripci\u00f3n de los bienes a los respectivos patrimonios ganancial y privativo de los c\u00f3nyuges<\/b>, pudiendo \u00e9stos excepcionar la regla de la subrogaci\u00f3n real haciendo que el bien adquirido, aun habiendo sido satisfecho con fondos privativos, ingrese en el patrimonio consorcial. A este respecto se ha de recordar que la regulaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial que contiene el C\u00f3digo Civil se caracteriza por un marcado principio de libertad que se manifiesta, entre otros, en los art\u00edculos 1315 (libertad en la determinaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico), 1325 (libertad en cuanto a su estipulaci\u00f3n, modificaci\u00f3n o sustituci\u00f3n), 1328 (libertad de pacto en tanto las estipulaciones no sean contrarias a las leyes o las costumbres o limitativas de la igualdad de derechos que corresponda a cada c\u00f3nyuge) y 1323 (posibilidad de transmitirse los c\u00f3nyuges por cualquier t\u00edtulo bienes y derechos y celebrar entre s\u00ed toda clase de contratos), sin m\u00e1s limitaciones que las establecidas en el mismo C\u00f3digo Civil (cfr. art\u00edculo 1315). (JLN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7905\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7905.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7905 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 162\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7905\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7905\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><u><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">213. HIPOTECA. DETERMINACI\u00d3N DE LOS INTERESES DE DEMORA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 28 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de T\u00edas a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n solicitada porque considera que, al haberse fijado para los intereses ordinarios un tipo m\u00e1ximo del ocho por ciento y calcularse el inter\u00e9s de demora mediante la suma de seis puntos al tipo de inter\u00e9s ordinario, no puede fijarse para los intereses moratorios un m\u00e1ximo del quince por ciento, \u00absuperior a la suma del diferencial pactado al tipo m\u00e1ximo de intereses ordinarios\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> revoca tal calificaci\u00f3n diciendo que \u201cEn el presente caso el importe de los intereses ordinarios y de demora que pueden devengarse no se sujeta a ning\u00fan l\u00edmite (\u2026) toda vez que el tipo m\u00e1ximo se fija \u00fanicamente \u00aba efectos hipotecarios\u00bb, expresi\u00f3n que no puede ser entendida sino en el sentido de fijar la extensi\u00f3n de la cobertura hipotecaria de tales intereses, esto es, de definir el alcance del propio derecho real de hipoteca y tanto inter partes como erga omnes seg\u00fan ha quedado anteriormente expuesto. Por ello, no puede mantenerse la calificaci\u00f3n impugnada en cuanto parte del presupuesto de que los intereses de demora no podr\u00e1n superar el importe resultante de sumar seis puntos porcentuales al tipo m\u00e1ximo del ocho por ciento que -\u00fanicamente a efectos hipotecarios- se ha fijado para los intereses ordinarios, cuando, en realidad, como resulta inequ\u00edvocamente del texto literal de las estipulaciones contenidas en la escritura, dicho margen de seis puntos se suma al tipo de inter\u00e9s ordinario que sea aplicable seg\u00fan la cl\u00e1usula de variabilidad del mismo pactada, y, por ende, como mantiene la recurrente, los intereses moratorios pueden devengarse a un tipo superior al quince por ciento fijado a efectos hipotecarios. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7906\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7906.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7906 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 171\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7906\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7906\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">214. PROPIEDAD HORIZONTAL: SEGREGACI\u00d3N Y AGRUPACI\u00d3N DE PARTE DE LOCAL COMERCIAL Y AGRUPACI\u00d3N A LOCAL COLINDANTE. NECESIDAD DE LICENCIA Y EXCEPCIONES. \u201cCAMBIO INFORM\u00c1TICO DE PRESENTANTE\u201d.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 28 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Valencia n.\u00ba 9 por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de segregaci\u00f3n, compraventa y simult\u00e1nea agregaci\u00f3n de dos locales colindantes de un mismo edificio en r\u00e9gimen de propiedad horizontal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de segregaci\u00f3n de un trozo de local en propiedad horizontal y simult\u00e1nea agregaci\u00f3n a otro local colindante. Se presenta inicialmente una copia<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>de la escritura figurando como presentante A, y al d\u00eda siguiente se presenta otra copia f\u00edsica a los efectos de acreditar el pago del impuesto, figurando como presentante B, lo cual motiva un \u201ccambio inform\u00e1tico del presentante\u201d por lo que B pasa a ser considerado el presentante por el Registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador <\/b>encuentra varios defectos, el primero de los cuales es que falta la autorizaci\u00f3n administrativa, la licencia, para la modificaci\u00f3n hipotecaria realizada. La notificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n negativa la efect\u00faa la registradora al presentante B, pero no al presentante A, que es el que recurre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El interesado<\/b> (presentante A) recurre el primer defecto y alega en cuanto al fondo que no es de aplicaci\u00f3n el art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-propiedad-horizontal.htm#a10\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">10.3 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> porque al no formarse m\u00e1s fincas independientes de las que hab\u00eda inicialmente es de aplicaci\u00f3n la excepci\u00f3n que establece el art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a17\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">17.6<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> de la Ley del Suelo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> por remisi\u00f3n del citado art\u00edculo. Se queja tambi\u00e9n de que no se le haya notificado en plazo el defecto, a pesar de haber sido presentado por \u00e9l debidamente el documento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El notario autorizante<\/b> informa de que, a su juicio, no es necesaria dicha Licencia administrativa para los casos de segregaci\u00f3n en propiedad horizontal, salvo que lo exija la Comunidad Aut\u00f3noma, pues la finalidad de la \u00faltima reforma ha sido la de aligerar tr\u00e1mites. En su opini\u00f3n la necesidad de licencia se refiere a los casos en los que hayan de realizarse obras que exijan autorizaci\u00f3n de la Comunidad de Propietarios y por eso la norma parte de que<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>\u201cas\u00ed se haya solicitado\u201d por el propietario a la Comunidad. En el presente caso, adem\u00e1s, los Estatutos permiten estas operaciones sin necesidad de autorizaci\u00f3n de la Comunidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN <\/b>estima el recurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al fondo del asunto entiende, como el recurrente, que es de aplicaci\u00f3n la excepci\u00f3n que prev\u00e9 el art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a17\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">17.6 de la Ley del Suelo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, por lo que al no formarse m\u00e1s fincas de las existentes no es necesaria licencia administrativa de segregaci\u00f3n. Aclara tambi\u00e9n que la reforma introducida por la <\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/06\/27\/pdfs\/BOE-A-2013-6938.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 8\/2013<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> aplicable tanto a propiedad horizontal como a los conjuntos inmobiliarios responde al mismo criterio de control administrativo previo de los actos de modificaci\u00f3n hipotecaria, criterio del que era precedente el vigente <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#53\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 53.a del Real Decreto 1093\/97<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a las cuestiones formales planteadas se\u00f1ala que el \u00fanico presentante, a estos efectos, es el del t\u00edtulo presentado inicialmente, es decir A, aclarando<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>que B no adquiere tal condici\u00f3n de presentante por el mero hecho de presentar una copia en papel a los efectos de acreditar el pago del impuesto pues tal acto no motiva una nueva presentaci\u00f3n sino un nuevo asiento vinculado al de presentaci\u00f3n inicial. Advierte por ello que las aplicaciones inform\u00e1ticas para la llevanza del Registro no puede operar este \u201ccambio inform\u00e1tico del presentante\u201d y que la presentaci\u00f3n del t\u00edtulo f\u00edsico para acreditar el pago del impuesto tiene que ser realizada por el presentante inicial, que es el titular del asiento de presentaci\u00f3n vigente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario:<\/b> La redacci\u00f3n del art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-propiedad-horizontal.htm#a10\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">10.3 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> en este punto y su relaci\u00f3n con el art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a17\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">17.6<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> de la Ley del Suelo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> es casi ininteligible desde el punto de vista gramatical. La interpretaci\u00f3n que hace la DGRN de dicha remisi\u00f3n es l\u00f3gica y da sentido a dicha norma: <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">no se necesita licencia para los actos de modificaci\u00f3n hipotecaria de fincas en propiedad horizontal cuando el n\u00famero de elementos privativos resultante despu\u00e9s de la modificaci\u00f3n se ajusta a la licencia de obras del edificio o cuando no se crean m\u00e1s elementos privativos de los que hab\u00edan<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por otro lado puede ocurrir que la normativa urban\u00edstica de la Comunidad Aut\u00f3noma no prevea tal licencia para los casos de modificaci\u00f3n hipotecaria en propiedad horizontal (segregaci\u00f3n, agrupaci\u00f3n, etc) . Entiendo que para cumplir con lo dispuesto en la LH habr\u00e1 que solicitar del Ayuntamiento la licencia urban\u00edstica pertinente o alternativamente la declaraci\u00f3n de innecesariedad de licencia y ello para cada caso concreto pues parece claro que la norma exige un control administrativo previo en todos los casos. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7907\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7907.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7907 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 196\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7907\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7907\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">215. INMATRICULACI\u00d3N POR HERENCIA Y EXTINCI\u00d3N DE COMUNIDAD.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 29 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Rute por la que se deniega la inmatriculaci\u00f3n de una finca pretendida en virtud de una escritura de adjudicaci\u00f3n en proindiviso y disoluci\u00f3n de condominio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de partici\u00f3n de herencia con adjudicaci\u00f3n de bienes proindiviso entre los herederos. Inmediatamente despu\u00e9s se otorga una escritura de Disoluci\u00f3n de Comunidad con adjudicaci\u00f3n de una finca a uno de ellos. Se solicita la inmatriculaci\u00f3n de dicha finca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La registradora <\/b>deniega la inscripci\u00f3n porque considera que los t\u00edtulos, sin poner en cuesti\u00f3n su validez civil, han sido creados artificialmente a los solos efectos de la inmatriculaci\u00f3n, pues el segundo t\u00edtulo era innecesario si en el primero no se hubiera realizado una adjudicaci\u00f3n pro indiviso por lo que no existe doble t\u00edtulo a los efectos de la inmatriculaci\u00f3n. En el informe posterior para tramitar el recurso no se limita a dar traslado del recurso sino que abunda en argumentos para sostener su calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La notaria autorizante<\/b> recurre declarando que la registradora se extralimita en su funci\u00f3n al juzgar que han sido creados ad hoc para la inmatriculaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Rebate tambi\u00e9n los argumentos empleados por la registradora para sostener ese criterio se\u00f1alando que el primer t\u00edtulo en sentido material lo es la fecha del fallecimiento del causante aunque en sentido formal sea inmediatamente anterior al segundo de disoluci\u00f3n, por lo que los t\u00edtulos en sentido material no son simult\u00e1neos. Por otro lado el hecho de que el segundo t\u00edtulo sea innecesario para lograr el mismo fin (la adjudicaci\u00f3n de la finca a uno de los herederos) es una cuesti\u00f3n de opciones por los herederos entre las diferentes posibilidades, todas v\u00e1lidas. En definitiva sostiene que existen dos t\u00edtulos atributivos del dominio, v\u00e1lidos, y aptos para lograr la finalidad de inmatriculaci\u00f3n conforme a la normativa reguladora.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> desestima el recurso se\u00f1alando en primer lugar que la registradora s\u00ed puede apreciar y calificar la idoneidad de los t\u00edtulos para su inscripci\u00f3n y, en cuanto al caso concreto concluye, como la registradora y con argumentos similares, que han sido creados artificialmente, pues declara, como argumento principal, que podr\u00eda haberse conseguido el mismo efecto jur\u00eddico con un solo t\u00edtulo sin necesidad del segundo. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7908\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7908.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7908 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 200\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7908\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7908\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><u><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">216.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b> HIPOTECA. DETERMINACI\u00d3N DE LOS INTERESES DE DEMORA.<\/b> Resoluci\u00f3n de 29 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de M\u00e1laga n.\u00ba 10 por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto:<\/b> En este expediente se pretende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario en la que se pacta que el inter\u00e9s de demora que, en su caso, se devengue en favor del banco \u00abser\u00e1 el resultado de sumar siete puntos y cincuenta cent\u00e9simas de otro punto porcentual al eur\u00edbor empleado para el c\u00e1lculo del tipo de inter\u00e9s ordinario del pr\u00e9stamo en cada momento, con el l\u00edmite m\u00e1ximo de tres veces el inter\u00e9s legal del dinero&#8230;\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n solicitada porque considera que existe contradicci\u00f3n entre las estipulaciones sexta y novena \u00abque resulta contraria al principio de especialidad, resultando adem\u00e1s que el tipo de inter\u00e9s de demora del 15,00 por ciento pactado es contrario a la limitaci\u00f3n de los intereses de demora establecidos por la Ley 1\/2013, de 14 de mayo&#8230;\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> revoca la calificaci\u00f3n registral, diciendo que \u201cse pacta un tipo de intereses de demora inicial que respeta el l\u00edmite legal establecido y, siendo variable, se asegura que en el futuro siga respet\u00e1ndolo porque se se\u00f1ala expresamente como l\u00edmite m\u00e1ximo el triple del inter\u00e9s legal del dinero\u201d. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7909\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7909.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7909 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 182\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7909\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7909\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><u><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">217. SUBSANACI\u00d3N DE COMPRAVENTA MODIFICANDO EL OBJETO TRANSMITIDO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 30 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jumilla a inscribir una escritura de subsanaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de compraventa en 2007 cuyo objeto son dos fincas. Posteriormente es cancelada la inscripci\u00f3n de una de las fincas como consecuencia de que el t\u00edtulo del transmitente ha sido declarado nulo por sentencia. En 2013 se subsana (por dos veces) dicha escritura de compraventa diciendo los otorgantes que hubo un error en una de las fincas transmitidas y que la verdaderamente transmitida era otra.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> deniega la inscripci\u00f3n porque considera que no hay causa suficiente en la subsanaci\u00f3n pues lo que se pretende en realidad es solventar los efectos derivados de que la compraventa inicial ha quedado parcialmente sin efecto por evicci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El recurrente<\/b> (y <b>el notario autorizante<\/b> en su informe) consideran que el registrador se extralimita al presumir la simulaci\u00f3n en el t\u00edtulo subsanatorio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> desestima el recurso. Reconoce en primer lugar que es posible, con car\u00e1cter general, la subsanaci\u00f3n de errores en los t\u00edtulos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo cuando los errores afectan al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">consentimiento sobre uno de los elementos esenciales del negocio<\/b>, en este caso el objeto, la finca, deben de extremarse las cautelas pues el negocio jur\u00eddico inicial ya provoc\u00f3 una transmisi\u00f3n y una inscripci\u00f3n v\u00e1lida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En tales casos considera que el elemento determinante para admitir la inscripci\u00f3n de la subsanaci\u00f3n es valorar la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">causa que la motiva<\/b>, es decir la raz\u00f3n del error y todo ello para prevenir el fraude.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el caso concreto estima que la subsanaci\u00f3n no est\u00e1 suficientemente causalizada si se tiene en cuenta que el error se detecta 6 a\u00f1os despu\u00e9s y la existencia de una sentencia que ordena la cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n inicial de dominio. Considera tambi\u00e9n que en realidad lo que se pretende es una modificaci\u00f3n sustantiva que exigir\u00eda una nueva escritura de transmisi\u00f3n, que no puede realizarse por la v\u00eda de subsanaci\u00f3n del t\u00edtulo antiguo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario<\/b>: Desde el punto de vista notarial hay que extremar la precauci\u00f3n en las subsanaciones que afecten a uno de los elementos esenciales del negocio, pues muchas veces pueden encubrir consideraciones de ahorro fiscal que pueden dejar al notario en mal lugar, aunque su posici\u00f3n sea meramente pasiva por limitarse a recoger las manifestaciones de los interesados. Para ello habr\u00e1 que valorar la verosimilitud del error, la posibilidad razonable de que haya podido ocurrir, en funci\u00f3n de las circunstancias del caso concreto, la cuesti\u00f3n fiscal subyacente, etc\u2026 y denegar la autorizaci\u00f3n en el caso de que resulte poco probable o inveros\u00edmil la existencia de dicho error, como, aparentemente, ocurre en el presente caso.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>(AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7910\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7910.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7910 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 162\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7910\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7910\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><u><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">218. NOTAS SIMPLES. IDENTIFICACI\u00d3N DEL PETICIONARIO. INTER\u00c9S LEG\u00cdTIMO. MOTIVACI\u00d3N DE LA CALIFICACI\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 30 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra las notas de calificaci\u00f3n extendidas por la registradora de la propiedad de Ledesma por la que se deniega la expedici\u00f3n de notas simples relativas a determinadas fincas registrales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">El caso, la nota y la decisi\u00f3n de la DGRN <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Mediante tres instancias, \u00abGestor\u00eda Cuesta, S.L.\u00bb, solicit\u00f3 tres notas simples relativas a tres fincas sitas en Ledesma. Se identifica como peticionario a \u00abAbante Audit Auditores, S.L.P.\u00bb, y se alega como inter\u00e9s leg\u00edtimo \u00abinvestigaci\u00f3n jur\u00eddico econ\u00f3mica sobre cr\u00e9dito, solvencia o responsabilidad\u00bb. En cuanto a los datos de las fincas sobre las que se solicita la informaci\u00f3n se hace constar en el apartado de titularidad: \u00abA nombre de quien est\u00e9\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por la calificaci\u00f3n se indica que no se expide la nota simple solicitada por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no identificarse la persona por cuyo encargo act\u00faa la Gestor\u00eda Cuesta ni considerar leg\u00edtimo el inter\u00e9s alegado<\/b>. La DGRN aunque cree que la calificaci\u00f3n es excesivamente sucinta, confirma la nota.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Los argumentos<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.- identificaci\u00f3n del mandante de la publicidad.-<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> En cuanto al primero de los defectos consta en la solicitud como peticionaria la entidad \u00abAbante Audit Auditores, S.L.P.\u00bb, pero \u00e9ste es el \u00fanico dato que se aporta. El recurrente apoya su solicitud en el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art332\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 332.III RH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> que exime de acreditaci\u00f3n a los profesionales tanto de identificar al mandante como de declarar el inter\u00e9s leg\u00edtimo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La expedici\u00f3n de informaci\u00f3n registral est\u00e1 sujeta a determinados controles derivados de la legislaci\u00f3n hipotecaria y de la sobre protecci\u00f3n de datos personales. Seg\u00fan la DGRN, la aplicaci\u00f3n de la normativa sobre protecci\u00f3n de datos en el Registro implica, que \u00ablos datos sensibles de car\u00e1cter personal o patrimonial contenidos en los asientos registrales no podr\u00e1n ser objeto de publicidad formal ni de tratamiento automatizado, para finalidades distintas de las propias de la instituci\u00f3n registral. Cuando se ajusta a tal finalidad, la publicidad del contenido de los asientos no requiere el consentimiento del titular ni es tampoco necesario que se le notifique su cesi\u00f3n o tratamiento, sin perjuicio del derecho de aqu\u00e9l a ser informado, a su instancia, del nombre o de la denominaci\u00f3n y domicilio de las personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que han recabado informaci\u00f3n respecto a su persona o bienes\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En aquellos supuestos en que la solicitud de informaci\u00f3n no sea acorde con la finalidad propia del Registro (vid. Instrucci\u00f3n de 17 febrero 1998), es preciso el consentimiento espec\u00edfico del titular del dato solicitado sin el cual no es posible su cesi\u00f3n a terceros. Pero fuera de estos supuestos corresponde al registrador velar por la salvaguardia de los derechos que al titular registral confiere la legislaci\u00f3n sobre protecci\u00f3n de datos y, en concreto, de su derecho a tener cumplido conocimiento de la persona o personas que solicitan informaci\u00f3n sobre el contenido de los asientos de que es titular o en los que aparecen datos relativos a su persona o bienes. Seg\u00fan la resoluci\u00f3n de 1998: \u00abLas solicitudes de publicidad formal quedar\u00e1n archivadas, de forma que siempre se pueda conocer la persona del solicitante, su domicilio y documento nacional de identidad o n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal durante un per\u00edodo de tres a\u00f1os\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La exigencia de identificaci\u00f3n por la DGRN, con independencia de la legislaci\u00f3n sobre protecci\u00f3n de datos, se funda en la LH, que desde su primera redacci\u00f3n, ha limitado la expedici\u00f3n de publicidad a \u00ablas personas que tengan inter\u00e9s\u00bb excluyendo consecuentemente de la publicidad a quien no se identifique debidamente. En la actualidad y, en el \u00e1mbito de las solicitudes ajustadas a modelos inform\u00e1ticos, el art. 222 bis exige la identificaci\u00f3n del solicitante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En nada desvirt\u00faa lo anterior el hecho de que el peticionario sea un gestor administrativo. El <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art332\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 332 RH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> tuvo como finalidad incorporar al Reglamento las exigencias de la legislaci\u00f3n de protecci\u00f3n de datos por lo que si de la misma resulta el derecho del titular de los datos a tener conocimiento de la persona que demanda informaci\u00f3n al respecto es claro que la dispensa que el mismo establece no se puede referir a este aspecto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No es posible mantener que en las solicitudes de informaci\u00f3n por cuenta de tercero, el art. 332.3 RH da el mismo trato a la cuesti\u00f3n de la acreditaci\u00f3n del encargo (que dispensa en los supuestos que contempla) que a la cuesti\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la identificaci\u00f3n de la persona por cuya cuenta act\u00faa (que no se dispensa en ning\u00fan caso)<\/b>. De otro modo, el derecho que al titular de los datos personales reconoce la legislaci\u00f3n especial de conocer qui\u00e9n est\u00e1 solicitando informaci\u00f3n quedar\u00eda desvirtuado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No puede confundirse la finalidad de la norma, que no es otra que facilitar la actuaci\u00f3n de solicitantes de informaci\u00f3n por cuenta de terceros que, por su car\u00e1cter de actores del mercado est\u00e1n dispensados de acreditar el mandato recibido, con el derecho que corresponde al titular de datos personales a saber qui\u00e9n est\u00e1 solicitando informaci\u00f3n de los mismos, derecho que debe quedar salvaguardado en cualquier caso. En consecuencia con lo anterior, deber\u00e1n completarse los datos del peticionario de forma que quede convenientemente identificado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">2.- Falta de legitimidad del inter\u00e9s alegado.-<\/b> En la solicitud se alega como inter\u00e9s leg\u00edtimo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u00abinvestigaci\u00f3n jur\u00eddico econ\u00f3mica sobre cr\u00e9dito, solvencia y responsabilidad\u00bb<\/i><\/b>. La DGRN tiene declarado, que el contenido del Registro s\u00f3lo se ha de poner de manifiesto a quienes tengan inter\u00e9s en conocer el estado de los bienes o derechos inscritos, y que dicho inter\u00e9s se ha de justificar ante el registrador, que es a quien corresponde apreciar la legitimaci\u00f3n del solicitante de la informaci\u00f3n. Para ello resulta fundamental, ajustar la publicidad registral a la finalidad para la que est\u00e1 institucionalmente prevista.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el caso que nos ocupa, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el inter\u00e9s leg\u00edtimo contenido en la solicitud es compatible con la finalidad registral,<\/b> pero la registradora, en el \u00e1mbito de su <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">calificaci\u00f3n<\/i><\/b>, para considerar justificado ese inter\u00e9s no s\u00f3lo debe apreciar la literalidad de la causa aducida, sino tambi\u00e9n su <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> congruencia con el resto de datos<\/i><\/b> que se le proporcionen al requerir la informaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La investigaci\u00f3n sobre cr\u00e9dito, solvencia y responsabilidad, inter\u00e9s leg\u00edtimo alegado en las solicitudes denegadas, debe necesariamente referirse a una persona, f\u00edsica o jur\u00eddica, y en el apartado de las mismas relativo al titular de las fincas se hace constar expresamente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u00aba nombre de quien est\u00e9\u00bb<\/i><\/b> con lo que la aparente irrelevancia de la persona a la que haya de investigar contradice el inter\u00e9s que se alega y justifica la negativa a expedir la informaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por \u00faltimo la presunci\u00f3n del apartado 3 del art. 332 RH a favor de determinados profesionales, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">les exime de acreditar el mandato recibido<\/b>, pero <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">tampoco supone por s\u00ed sola una demostraci\u00f3n o prueba de la existencia del inter\u00e9s leg\u00edtimo<\/i><\/b>, debiendo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> acreditarse tanto la cualidad de profesional del peticionario como la causa de la consulta<\/i><\/b>, que debe ser acorde con la finalidad del Registro, tal y como dispone el propio precepto legal invocado en su inciso final.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>S\u00f3lo se presume el inter\u00e9s, conforme al <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a221\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 221 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, respecto de \u00abtoda autoridad, empleado o funcionario p\u00fablico que act\u00fae por raz\u00f3n de su oficio o cargo\u00bb, y el recurrente no se encuentra en ninguno de dichos supuestos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente, en nada cambia lo anterior el hecho de que lo que se solicite sea una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nota simple<\/b>, pues una cosa es el distinto alcance que su contenido tiene respecto a la certificaci\u00f3n, y otra distinta es que el celo que la registradora debe guardar para su emisi\u00f3n est\u00e9 sujeto a id\u00e9nticas normas y ello lo ratifica el hecho de que tanto la legislaci\u00f3n como la jurisprudencia antes relacionadas, no relajen las condiciones para la obtenci\u00f3n de una u otra forma de informaci\u00f3n. (CB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7911\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7911.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7911 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 185\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7911\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7911\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">219. EXCESO DE CABIDA. DUDAS DE IDENTIDAD.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Resoluci\u00f3n de 31 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Mon\u00f3var por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida el Registrador manifiesta <b> dudas sobre la identidad de la finca<\/b>, dudas que son confirmadas por la Direcci\u00f3n al concurrir varias circunstancias: el exceso que se pretende es del 60% de la finca, se cambia un lindero fijo, fue objeto de dos segregaciones por cesi\u00f3n al ayuntamiento que si bien no se inscribieron est\u00e1n documentadas y adem\u00e1s, la misma finca fue objeto de una segregaci\u00f3n anterior que no se tuvo en cuenta; por todo lo que puede deducirse que se producir\u00eda una doble inmatriculaci\u00f3n al menos parcial respecto a otra finca registral a la que se agrup\u00f3 la finca resultante de esta \u00faltima segregaci\u00f3n. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7912\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7912.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7912 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 163\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7912\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7912\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">220. RECTIFICACI\u00d3N DE LINDEROS POR INSTANCIA PRIVADA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 2 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n negativa de la registradora de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.\u00ba 1 denegando la inscripci\u00f3n de una rectificaci\u00f3n de linderos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La rectificaci\u00f3n de linderos se pretende realizar sin la intervenci\u00f3n del titular registral de la finca y sin el aporte de un documento p\u00fablico, sea notarial o judicial en proceso seguido contra el titular registral, de donde resulten dichos linderos. Por tanto, la rectificaci\u00f3n solicitada no ser\u00eda procedente por aplicaci\u00f3n de los art\u00edculos <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a20\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">20<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a40\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">40<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de Ley Hipotecaria, que exigen el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> consentimiento del titular registral o en defecto resoluci\u00f3n judicial<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> confirma la nota de calificaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Ley Hipotecaria dedica su <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a40\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 40<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> a especificar los distintos procedimientos de rectificaci\u00f3n, dependiendo de cu\u00e1l sea el origen de la inexactitud del Registro. Concretamente, dedica su apartado c) a los casos en que la inexactitud tuviere lugar por nulidad o error de alg\u00fan asiento, en cuyo caso se remite a la regulaci\u00f3n correspondiente, y el apartado d) cuando la inexactitud procediere de \u00abla falsedad, nulidad o defecto del t\u00edtulo que hubiere motivado el asiento\u00bb exige consentimiento del titular o, en su defecto, resoluci\u00f3n judicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el supuesto objeto de recurso se ha aceptado que la incorrecci\u00f3n deriva de un t\u00edtulo en que se alteraron los linderos y de la documentaci\u00f3n que se present\u00f3 a la registradora no pod\u00eda deducirse ser otros los linderos que los que se reflejaron en los libros a su cargo y no puede tampoco, proceder, sin m\u00e1s, a la rectificaci\u00f3n de los lindes de una finca que ya no existe como tal, pues ha pasado por agrupaci\u00f3n a formar parte de otra finca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En ocasiones, el Centro Directivo ha aceptado una simplificaci\u00f3n de los requisitos para la rectificaci\u00f3n, pero siempre en casos excepcionales y sobre la base de documentos p\u00fablicos, fehacientes y aut\u00e9nticos que, por su naturaleza, sean independientes de la voluntad de las partes, y, adem\u00e1s, si de los mismos resulta evidente el error cometido. Estos requisitos, cumulativos, no concurren en el presente expediente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En diversos pronunciamientos, se ha reforzado la dicci\u00f3n normativa que exige para la rectificaci\u00f3n el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> consentimiento de titular registral o sentencia<\/b>. As\u00ed, en la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2007-ENERO.htm#r20\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 19 de Diciembre de 2006<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, constando inscrita la reparcelaci\u00f3n, no permiti\u00f3 rectificarla mediante una instancia privada firmada por el interesado, m\u00e1xime cuando de la documentaci\u00f3n aportada se desprend\u00eda que no hab\u00eda habido error del registrador al inscribir la reparcelaci\u00f3n, sino que, seg\u00fan denunciaba el recurrente, se hab\u00edan producido una serie de irregularidades durante la tramitaci\u00f3n del expediente. Este supuesto presenta un claro paralelismo con el que ahora nos planteamos y nos permite llegar a la misma conclusi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Asimismo, trae a colaci\u00f3n la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2009-JUNIO.htm#r148\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 10 de junio de 2009<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, en la que tambi\u00e9n se solicitaba una rectificaci\u00f3n de linderos de una finca perteneciente a distinto due\u00f1o, concluyendo la DG que se precisa consentimiento del titular registral o, en su defecto, resoluci\u00f3n judicial ex <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a40\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 40<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley Hipotecaria, pues la pretensi\u00f3n del recurrente implica la rectificaci\u00f3n de una inexactitud del t\u00edtulo que motiv\u00f3 la inscripci\u00f3n, recordando de nuevo las diferencias entre inexactitud y error registral. (IES)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7913\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7913.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7913 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 198\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7913\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7913\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">222. CONVENIO REGULADOR. ATRIBUCI\u00d3N DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR. CLARIDAD EN SU DETERMINACI\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 2 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Majadahonda n.\u00ba 2 por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una sentencia de divorcio con aprobaci\u00f3n de convenio regulador. <\/span><u><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En un convenio regulador se liquidan los gananciales adjudicando a los c\u00f3nyuges por mitad la vivienda habitual pact\u00e1ndose: \u201c<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">La esposa junto con las dos hijas.., establecen su domicilio en la vivienda que ha constituido el hogar familiar,\u2026 y los enseres existentes en el mismo al permanecer en \u00e9l junto con la madre. Una vez las hijas alcancen la independencia econ\u00f3mica o alcancen la edad de 26 a\u00f1os, la vivienda familiar y el garaje se pondr\u00e1n a la venta, con preferencia para cualquiera de los c\u00f3nyuges que lo pretenda adquirir por el importe que ambos c\u00f3nyuges acuerden, y que no podr\u00e1 ser superior en ning\u00fan caso a los precios de mercado, y mientras este acuerdo se produce, el c\u00f3nyuge que contin\u00fae ocupando la vivienda abonar\u00e1 al otro un alquiler equivalente a los precios de mercado que en ese momento se est\u00e9n abonando en viviendas similares de la zona y localidad<\/i>\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota de calificaci\u00f3n en el sentido de que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no es inscribible por imprecisi\u00f3n<\/b>: evidentemente no es lo mismo la fijaci\u00f3n de un domicilio en un determinado inmueble (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art51\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">art 51.9.e RH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">) que la atribuci\u00f3n de un derecho de uso a favor de persona distinta de su titular con eficacia \u00aberga omnes\u00bb; no resulta tampoco la limitaci\u00f3n de disposici\u00f3n de la vivienda, que es lo que caracteriza el derecho de uso, sino que se regula <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la futura venta del inmueble al alcanzar las hijas independencia econ\u00f3mica o la edad de veintis\u00e9is a\u00f1os, cl\u00e1usula no inscribible <\/b>dado el rechazo legal a la inscripci\u00f3n de meras obligaciones futuras de disposici\u00f3n (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art9\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 9 RH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">); tambi\u00e9n imprecisi\u00f3n en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cuanto a la duraci\u00f3n del derecho<\/b> pactado, (parece decirse que durar\u00e1 hasta que las hijas tengan independencia econ\u00f3mica o 26 a\u00f1os, pero lo que se conviene es que llegado ese momento se pondr\u00e1 la finca a la venta, que tendr\u00e1n los c\u00f3nyuges derecho de preferente adquisici\u00f3n y que el c\u00f3nyuge que contin\u00fae ocupando la vivienda deber\u00e1 abonar al otro un alquiler, pero no queda suficientemente especificado si ello implica la extinci\u00f3n del derecho atribuido, su subsistencia hasta la efectiva transmisi\u00f3n o su conversi\u00f3n en un derecho de arrendamiento \u2013que tampoco estar\u00eda suficientemente determinado a efectos de inscripci\u00f3n\u2013. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y tampoco este derecho de preferente adquisici\u00f3n recoger\u00eda los criterios de determinaci\u00f3n, duraci\u00f3n, modo de ejercicio y claridad sobre si es o no transmisible que exige la doctrina de este Centro Directivo. En definitiva, tal configuraci\u00f3n ir\u00eda en contra del principio de especialidad y de claridad en la extensi\u00f3n del derecho que se inscribe (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art51\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">art 51 5 y 6 RH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">) dada la distinta naturaleza de los derechos cuya titularidad puede corresponder al c\u00f3nyuge a cuyo cargo queden los hijos del matrimonio, desde una mera fijaci\u00f3n del domicilio \u2013como parece deducirse del texto del convenio\u2013, pasando por la atribuci\u00f3n de un derecho de usufructo o bien propiamente el derecho familiar al uso de la vivienda habitual. Como se\u00f1alaba la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/resoluciones\/2008-JULIO.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. de 5 de junio de 2008<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> es de todo punto necesario que los c\u00f3nyuges determinen claramente la naturaleza del derecho que se constituye en el convenio regulador calificado. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7915\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7915.pdf\" target=\"_blank\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7915 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 167\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7915\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7915\" target=\"_blank\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><u><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">223. ANOTACI\u00d3N CADUCADA. NO PERMITE CANCELAR CARGAS POSTERIORES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Resoluci\u00f3n de 3 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador accidental del Registro de la Propiedad de \u00c1lora por la que suspende la inscripci\u00f3n de un decreto judicial de adjudicaci\u00f3n y la cancelaci\u00f3n de cargas ordenada en el correlativo mandamiento. <b>Supuesto:<\/b> Se presenta decreto de adjudicaci\u00f3n y mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas en procedimiento judicial de ejecuci\u00f3n de t\u00edtulos judiciales cuando ya hab\u00eda caducado la anotaci\u00f3n de embargo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador deniega la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores por haber perdido la prioridad la anotaci\u00f3n de la que procede la ejecuci\u00f3n y mejorado de rango las cargas posteriores cuya cancelaci\u00f3n se pretende. El recurrente mantiene que en el momento de la adjudicaci\u00f3n de la finca se encontraba dicha anotaci\u00f3n vigente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Direcci\u00f3n confirma la nota de acuerdo con su reiterad\u00edsima doctrina: <b>Para que la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores hubiera sido posible, debi\u00f3 haberse presentado el testimonio del decreto de adjudicaci\u00f3n y el mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas o, al menos, el testimonio del auto de adjudicaci\u00f3n para ganar prioridad, antes de que hubiera caducado la anotaci\u00f3n preventiva de embargo que lo motiv\u00f3<\/b>. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7916\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7916.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7916 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 157\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7916\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7916\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">225. HIPOTECA. MANIFESTACI\u00d3N SOBRE EL DESTINO DEL PR\u00c9STAMO EN CASO DE VIVIENDA HABITUAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 3 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Rute por la que suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario. <b><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La cuesti\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> objeto de debate en el presente expediente versa sobre la interpretaci\u00f3n que haya de darse al tercer p\u00e1rrafo del art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a114\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">114<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>de la Ley Hipotecaria introducido por la reciente reforma que ha llevado a cabo la Ley 1\/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protecci\u00f3n a los deudores hipotecarios, reestructuraci\u00f3n de deuda y alquiler social. Dice as\u00ed el precepto en cuesti\u00f3n: <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u00abLos intereses de demora de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos para la adquisici\u00f3n de vivienda habitual, garantizados con hipotecas constituidas sobre la misma vivienda, no podr\u00e1n ser superiores a tres veces el inter\u00e9s legal del dinero y s\u00f3lo podr\u00e1n devengarse sobre el principal pendiente de pago. Dichos intereses de demora no podr\u00e1n ser capitalizados en ning\u00fan caso, salvo en el supuesto previsto en el art\u00edculo 579.2.a) de la Ley de Enjuiciamiento Civil\u00bb. <\/i> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A juicio de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la registradora<\/b> la limitaci\u00f3n introducida presupone la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> obligaci\u00f3n de manifestar en todo caso<\/i><\/b> de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> constituci\u00f3n de hipoteca sobre la vivienda habitual<\/i><\/b> del hipotecante o hipotecantes <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">el destino del pr\u00e9stamo garantizado<\/i><\/b>, mientras que la postura de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">notaria<\/b> recurrente, admitiendo que tales limitaciones se imponen en todo caso de constituci\u00f3n de hipoteca en garant\u00eda de pr\u00e9stamos destinados a la adquisici\u00f3n de la vivienda habitual, cuando \u00e9sta es la finca hipotecada, entiende que ello no presupone la imposici\u00f3n en todo caso de una manifestaci\u00f3n expresa sobre el destino del pr\u00e9stamo, cuando por las circunstancias del caso la finalidad de la financiaci\u00f3n de la vivienda hipotecada quede excluida, como entiende que sucede en el supuesto de hecho del presente expediente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2013-proteccion-deudores-hipotecarios.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 1\/2013<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> introduce una serie de modificaciones de futuro que se recogen en los cap\u00edtulos II y III y que tienen por objeto la mejora del mercado hipotecario y de los procedimientos de ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El cap\u00edtulo segundo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">reforma la Ley Hipotecaria en tres de sus art\u00edculos<\/b>, en concreto el art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a21\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">21<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, el art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a114\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">114<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>y el art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a129\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">129<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. El art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a21\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">21<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley Hipotecaria dice ahora en su nuevo p\u00e1rrafo final lo siguiente: \u00abEn las escrituras de pr\u00e9stamo hipotecario sobre vivienda deber\u00e1 constar el car\u00e1cter, habitual o no, que pretenda atribuirse a la vivienda que se hipoteque. Se presumir\u00e1, salvo prueba en contrario, que en el momento de la ejecuci\u00f3n judicial del inmueble es vivienda habitual si as\u00ed se hiciera constar en la escritura de constituci\u00f3n\u00bb. El texto es reiterado en t\u00e9rminos casi id\u00e9nticos en la nueva redacci\u00f3n que al art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a129\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">129<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>de la Ley Hipotecaria confiere el art\u00edculo 3.Tres de la Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El mandato legal se extiende, por tanto, a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">cualquier hipoteca en garant\u00eda de pr\u00e9stamo constituida sobre vivienda respecto de la que exige una declaraci\u00f3n formal sobre su car\u00e1cter o no de vivienda habitual<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La introducci\u00f3n de un p\u00e1rrafo final en el art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a114\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">114<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley Hipotecaria se enmarca en este conjunto de medidas introduciendo una importante limitaci\u00f3n en la cuant\u00eda y devengo de los intereses de demora, limitaci\u00f3n que el precepto acota con precisi\u00f3n a los pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> adquisici\u00f3n de la propia vivienda habitual<\/i><\/b> con garant\u00eda hipotecaria. Como tal limitaci\u00f3n, no puede ser extrapolada a supuestos no contemplados en la norma ni ser objeto de una interpretaci\u00f3n que desborde los t\u00e9rminos en que est\u00e1 formulada (vid. art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-tp.htm#a4\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">4<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> del C\u00f3digo Civil y Resoluci\u00f3n de 10 de diciembre de 2007).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el expediente que da lugar a la presente comparecen ante notaria el d\u00eda 27 de enero de 2014 un matrimonio casado en r\u00e9gimen de gananciales y manifiestan que la vivienda que hipotecan en garant\u00eda del pr\u00e9stamo que reciben en el mismo acto es su vivienda habitual. Resulta del mismo t\u00edtulo que la vivienda fue adquirida el d\u00eda 24 de febrero de 2000 y del apartado de cargas que la finca est\u00e1 libre de cargas y grav\u00e1menes excepto afecciones fiscales seg\u00fan manifiestan los comparecientes, manifestaci\u00f3n concordante con el contenido de la nota simple informativa expedida por el Registro e incorporada a la propia escritura del pr\u00e9stamo hipotecario calificado. En las estipulaciones, las partes se limitan a reconocer la entrega del pr\u00e9stamo que queda garantizado con la hipoteca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">No hay pues indicio alguno en el t\u00edtulo que permita sostener que la finalidad del pr\u00e9stamo recibido es la financiaci\u00f3n de la vivienda habitual hipotecada<\/i><\/b>. Es cierto, como ya afirm\u00f3 la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-DICIEMBRE.htm#r462\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 18 de noviembre de 2013<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, que el mero hecho de que la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">adquisici\u00f3n de la vivienda sea anterior al pr\u00e9stamo actual no excluye \u00abper se\u00bb<\/i><\/b> la posibilidad de que el pr\u00e9stamo actual pudiera tener la finalidad que exige el p\u00e1rrafo tercero del art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a114\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">114<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley Hipotecaria, pues puede suceder que incluso en tales circunstancias el destino del pr\u00e9stamo est\u00e9 vinculado a la financiaci\u00f3n de la adquisici\u00f3n de la vivienda (o de una parte de ella), lo que suceder\u00eda en caso de que el nuevo pr\u00e9stamo estuviera destinado a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">refinanciar el anterior<\/i><\/b> (caso de existir) o a satisfacer el pago de todo o parte del precio de la adquisici\u00f3n, en caso de que \u00e9ste hubiese sido <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">aplazado<\/i><\/b> o diferido en todo o en parte a fecha posterior a la del pr\u00e9stamo hipotecario cuestionado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el presente supuesto la finca est\u00e1 libre de cargas; no existe ning\u00fan elemento en el presente expediente que presuponga o implique que el t\u00edtulo de adquisici\u00f3n del inmueble, recu\u00e9rdese del a\u00f1o 2000, contuviese ning\u00fan aplazamiento del pago del precio, a cuyo cumplimiento pudiese servir el pr\u00e9stamo ahora obtenido, ni tal aplazamiento ha sido alegado por la registradora en apoyo de su tesis, aplazamiento cuyo cumplimiento carecer\u00eda en todo caso de garant\u00eda real seg\u00fan lo antes indicado sobre el estado de cargas de la finca. En tales circunstancias no se advierte fundamento alguno tendente a justificar la aplicaci\u00f3n de los l\u00edmites legales a los intereses de demora que impone el art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a114\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">114.3.\u00ba<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley Hipotecaria respecto de los pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos otorgados para la adquisici\u00f3n de la vivienda habitual y garantizados por hipoteca constituida sobre la misma vivienda o para exigir una declaraci\u00f3n expresa de no destino del pr\u00e9stamo a la citada finalidad, lo que conduce a la revocaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n impugnada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Direcci\u00f3n General estima el recurso interpuesto y revoca la calificaci\u00f3n registral. <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>(IES)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7918\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7918.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7918 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 171\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7918\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7918\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">226.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b>DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD EN CONVENIO REGULADOR. <\/b>Resoluci\u00f3n de 4 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Gandesa por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un testimonio de sentencia reca\u00edda en procedimiento de divorcio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Se plantea<\/b> si puede acceder al Registro de la Propiedad un testimonio de sentencia de divorcio\u00a0que contiene un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">convenio matrimonial de<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">esposos casados en r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes<\/b> cuando adjudicando al exmarido la mitad de dos bienes inmuebles que pertenecen a la exesposa y a \u00e9sta la mitad de un bien inmueble que pertenece a aqu\u00e9l y que es la vivienda habitual, quedando de este modo extinguida la comunidad existente sobre los tres bienes inmuebles. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n porque la documentaci\u00f3n presentada no contiene el valor de los bienes, circunstancia que considera indispensable a fin de determinar \u00ab<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la verdadera naturaleza del acto que se inscribe\u00bb;<\/b> pues si el valor de cada lote es distinto el exceso de adjudicaci\u00f3n que se produce debe expresar la causa que lo motiva; en definitiva, si efectivamente se produce una disoluci\u00f3n de comunidad o si por el contrario estamos ante otro negocio jur\u00eddico adicional. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recurrente<\/b> considera que esta exigencia es innecesaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> recuerda el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">contenido necesario del convenio regulador, que est\u00e1 restringido a la atribuci\u00f3n del uso de la vivienda y ajuar familiar y a la liquidaci\u00f3n, cuando proceda, del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial <\/b>am\u00e9n de otras cuestiones como la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pensi\u00f3n compensatoria y el sostenimiento a las cargas y alimentos<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Fuera de este \u00e1mbito,<\/b> en v\u00eda de principios, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">las transmisiones adicionales<\/b> de bienes entre c\u00f3nyuges, ajenas al procedimiento de liquidaci\u00f3n (y tales son las que se refieren a bienes adquiridos por los c\u00f3nyuges en estado de solteros\u00a0no especialmente afectos a las cargas del matrimonio), <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">constituyen un negocio independiente<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En definitiva, la diferente causa negocial, ajena a la liquidaci\u00f3n del patrimonio com\u00fan adquirido en atenci\u00f3n al matrimonio, y las exigencias derivadas del principio de titulaci\u00f3n aut\u00e9ntica, unidas a la limitaci\u00f3n de contenido que puede abarcar el convenio regulador, seg\u00fan doctrina reiterada deben resolverse a favor de la exigencia de escritura para la formalizaci\u00f3n de un negocio de esta naturaleza.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n recuerda que<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b>son v\u00e1lidos y eficaces cualesquiera <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> desplazamientos patrimoniales<\/b> entre los c\u00f3nyuges, y, por ende, entre sus patrimonios privativos y el com\u00fan<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> siempre que aqu\u00e9llos se produzcan por cualquiera de los medios leg\u00edtimos previstos al efecto, y que la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> especificaci\u00f3n de la causa<\/b> es imprescindible para acceder a la registraci\u00f3n de cualquier acto traslativo<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Analizando las circunstancias del presente caso y de la nota de calificaci\u00f3n, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la DGRN<\/b> estima el recurso considerando que el acuerdo del Registrador afirma reiteradamente que lo que se pretende inscribir es una extinci\u00f3n de condominio y exige que se haga constar el valor de las fincas o que los lotes son del mismo valor a fin de determinar la naturaleza jur\u00eddica del negocio llevado a cabo, por lo que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">hace supuesto de la cuesti\u00f3n<\/b> en la medida que no parte de la base f\u00e1ctica que resulta de la documentaci\u00f3n presentada<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ciertamente una disoluci\u00f3n de condominio sobre distintos bienes no homog\u00e9neos puede conllevar consecuencias jur\u00eddicas distintas de las que resulten de su r\u00e9gimen general como afirma el registrador. Pero <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no resultando dicha circunstancia<\/b> de la documentaci\u00f3n presentada no es posible llevar a cabo una labor de investigaci\u00f3n para determinar su existencia. Si existe un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">exceso de adjudicaci\u00f3n<\/b> tendr\u00e1 las consecuencias determinadas por el ordenamiento (civiles y fiscales), pero si dicha circunstancia no resulta, no puede actuarse como si as\u00ed fuere pues la actuaci\u00f3n del registrador debe basarse en los hechos que se le ponen de manifiesto y no en conjeturas derivadas de hechos posibles. (JCC)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7919\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7919.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7919 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 170\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7919\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7919\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">227. HIPOTECA SOBRE OBRA NUEVA EN CONSTRUCCI\u00d3N. FIJACI\u00d3N DE DOS VALORES DE TASACI\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 4 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Moj\u00e1car por la que se suspende la inscripci\u00f3n de dos cl\u00e1usulas de una escritura de constituci\u00f3n de hipoteca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto de hecho<\/b>. Se cuestiona la Resoluci\u00f3n si es posible inscribir las cl\u00e1usulas de una escritura de hipoteca sobre una vivienda en construcci\u00f3n relativas a la ejecuci\u00f3n judicial y a la venta extrajudicial, teniendo en cuenta que se fijan dos valores de tasaci\u00f3n para la finca hipotecada: <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">uno de ellos es el valor actual de la finca y el segundo valor es el que tendr\u00eda hipot\u00e9ticamente la finca una vez finalizada la construcci\u00f3n<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> entiende que es necesario \u201cconcretar un \u00fanico valor a efectos de eventual subasta de la finca hipotecada\u201d, pues el art. 682 de la Ley de Enjuiciamiento Civil no tiene en cuenta la posibilidad de que existan dos valores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2 El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">notario<\/b> argumenta que la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2003-7253\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Orden ECOI\/805\/2003, de 27 de marzo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, sobre normas de valoraci\u00f3n de inmuebles, contempla esta dualidad de valores de tasaci\u00f3n en los edificios para la garant\u00eda hipotecaria de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos hipotecarios que formen parte (o vayan a formar parte) de la cartera de cobertura de t\u00edtulos hipotecarios emitidos por las entidades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0 <\/span>A\u00f1ade que \u201c\u2026la Orden ECO\/805\/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoraci\u00f3n bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, fue dictada en uso de las habilitaciones normativas se\u00f1aladas en el art\u00edculo\u00a037.4 del Real Decreto 685\/1982, de 17 de marzo, por el que se desarrollan determinados aspectos de la Ley 2\/1981, de 25 de marzo, de regulaci\u00f3n del mercado hipotecario\u2026\u201d,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>que es la Ley a la que se remite el art. 682 LEcivil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Desestima el recurso del Notario porque la valoraci\u00f3n estimada que se hace de la obra terminada no es m\u00e1s que \u201c\u2026una hip\u00f3tesis sujeta a concreci\u00f3n que no puede pretender el amparo de los pronunciamientos registrales, pues dicha valoraci\u00f3n es distinta de lo que se define en la norma aplicable como valor de tasaci\u00f3n a efectos de subasta\u2026\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Lo que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">propone la Resoluci\u00f3n<\/b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">para salvaguardar los intereses en juego<\/i>, es que \u201c\u2026sea la \u00faltima tasaci\u00f3n a realizar, necesaria para la entrega final de fondos y que habr\u00e1 de quedar incorporada bien al acta de terminaci\u00f3n de obra bien al acta de entrega final que en su caso se estipule, la que, en ese momento ulterior, deba considerarse para la fijaci\u00f3n definitiva del tipo para la subasta, rigiendo hasta aquel momento la fijada como actual\u2026\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En casos como el presente no parece consistente argumentar en contra de la doble valoraci\u00f3n diciendo que la LEC habla de tasaci\u00f3n en singular. T\u00e9ngase en cuenta que se trata de una finca que se va a construir y que, por tanto, ir\u00e1 aumentado su valor a la vez que se ejecuta la obra. Hasta tal punto es as\u00ed, que la propia regulaci\u00f3n del mercado hipotecario contempla la existencia de dos valoraciones en casos como este. Ajena a la realidad, la Resoluci\u00f3n exige una foto fija -aqu\u00ed y ahora- para una realidad din\u00e1mica, y de ah\u00ed que tenga que recurrir al remedio de la valoraci\u00f3n final <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Adem\u00e1s de otras consideraciones pr\u00e1cticas, me plantea bastantes dudas la legalidad de la Resoluci\u00f3n, pues la DGRN hace caso omiso de lo que dice la normativa del mercado hipotecario (y normativa es tanto la ley como los reglamentos que la desarrollan) y vulnera, a mi juicio, el principio de inderogabilidad singular de los reglamentos (Art. 23 Ley 50\/1997, de 27 de noviembre, del Gobierno), seg\u00fan el cual, ser\u00e1n nulas las resoluciones administrativas que vulneren lo establecido en un reglamento aunque el \u00f3rgano que las dicte sea de igual o superior rango que el que hubiera dictado el reglamento. (JAR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7920\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7920.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7920 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 202\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7920\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7920\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">231. INMATRICULACI\u00d3N DE CAMINO MUNICIPAL. CERTIFICACI\u00d3N CATASTRAL COINCIDENTE. TITULAR CATASTRAL. DUDAS DE IDENTIDAD.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 9 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de J\u00e1vea n.\u00ba 1, por la que se deniega la inmatriculaci\u00f3n de un camino municipal por la v\u00eda del art\u00edculo 206 de la Ley Hipotecaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se presenta en el Registro certificaci\u00f3n del art. <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a206\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">206<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>LH, en la que se solicita la inmatriculaci\u00f3n de un bien de dominio p\u00fablico afecto al servicio p\u00fablico -red viaria- identificado como \u201cCamino del Campamento\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Registrador<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> califica negativamente por no acompa\u00f1arse <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> certificaci\u00f3n catastral,<\/b> descriptiva y gr\u00e1fica, en t\u00e9rminos totalmente coincidentes y de la que resulte, adem\u00e1s, que la misma est\u00e1 catastrada a favor del Ayuntamiento, y porque examinados los \u00edndices y archivo del Registro de la Propiedad resulta que ya aparecen inscritas fincas descritas como viales Camino de Campamento, por lo que surgen <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dudas<\/b> sobre que el bien que se pretende inmatricular no conste ya inscrito parcialmente al no cumplir las condiciones a que se refieren los art\u00edculos <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a199\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">199<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a206\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">206<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley Hipotecaria, dando lugar a un supuesto de doble inmatriculaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Ayuntamiento recurre<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> alegando que el bien objeto de inmatriculaci\u00f3n es un vial p\u00fablico afecto al servicio p\u00fablico, ubicado en suelo urbano consolidado y por sus caracter\u00edsticas y calificaci\u00f3n jur\u00eddica, no se encuentra incluido en el catastro de bienes inmuebles de naturaleza urbana; y realizando diversas consideraciones en relaci\u00f3n con la existencia de esas supuestas fincas registrales descritas como viales Camino del Campamento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN,<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> en cuanto a la primera cuesti\u00f3n, resuelve que la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">certificaci\u00f3n catastral<\/b> descriptiva y gr\u00e1fica y coincidente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">es exigible en cualquier clase de inmatriculaci\u00f3n<\/b> (art\u00edculo 53.7 de la Ley 13\/1996), no as\u00ed el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">requisito adicional<\/b> de que la finca est\u00e9 catastrada a favor del transmitente o del adquirente, que prev\u00e9 el art. <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art298\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">298<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> RH en relaci\u00f3n a la inmatriculaci\u00f3n en virtud de t\u00edtulo p\u00fablico, y que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no es aplicable<\/b> a la inmatriculaci\u00f3n por expediente de dominio (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-NOVIEMBRE.htm#r383\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 16 de octubre de 2012<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">) ni a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">inmatriculaci\u00f3n por la v\u00eda de la certificaci\u00f3n administrativa<\/b> regulada en el art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a206\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">206<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley Hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sentada dicha premisa, se estima <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> la alegaci\u00f3n del Ayuntamiento recurrente de que no es posible aportar la citada certificaci\u00f3n catastral<\/b> coincidente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es cierto que la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">exigencia del art\u00edculo 53.7 de la Ley 13\/1996<\/b>, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social, est\u00e1 formulada en t\u00e9rminos absolutos, y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no contempla excepciones<\/b>. Pero tambi\u00e9n lo es que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la ley no puede imponer requisitos que otra ley hace de imposible cumplimiento<\/b>. Lo cual exige analizar el ordenamiento jur\u00eddico en su conjunto, y en particular, la normativa reguladora del Catastro inmobiliario a fin de determinar si los caminos de dominio y uso p\u00fablico constan o no catastrados y pueden o no ser objeto de una espec\u00edfica certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica a los efectos previstos en el art\u00edculo 53.7 de la Ley 13\/1996.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pues bien, teniendo en cuenta lo dispuesto en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">los art\u00edculos 6 y 34 del Real Decreto Legislativo 1\/2004, de 5 de marzo<\/b>, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, resulta que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">los caminos de dominio y uso p\u00fablico no est\u00e1n expresamente contemplados entre los inmuebles a efectos catastrales,<\/b> pues no cumplen el requisito de estar cerrados por una l\u00ednea poligonal que los delimite, ya que aun cuando tengan delimitada su anchura, carecen de una clara delimitaci\u00f3n de su longitud, pues son una realidad continua que se integra y fusiona en la compleja red viaria de caminos y carreteras de dominio y uso p\u00fablico. Y por otra parte, no siendo carreteras de peaje, tampoco est\u00e1n contemplados como bienes inmuebles de caracter\u00edsticas especiales. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Todo ello impide que se pueda obtener certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica espec\u00edficamente referida a un camino p\u00fablico,<\/b> y conlleva que su representaci\u00f3n en la cartograf\u00eda catastral s\u00f3lo resulta de modo indirecto por exclusi\u00f3n de los restantes inmuebles catastrales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por tales razones ha de estimarse la objeci\u00f3n planteada por el Ayuntamiento recurrente, y entender <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> dispensado legalmente el requisito de aportar certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica del camino<\/b> que se pretende inmatricular.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora bien, tal dispensa <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no puede ser llevada al extremo<\/b> de permitir que se cree una nueva finca registral por v\u00eda de inmatriculaci\u00f3n sin que su ubicaci\u00f3n y delimitaci\u00f3n geogr\u00e1ficas queden definidas con la precisi\u00f3n m\u00ednima exigible en virtud del m\u00e1s gen\u00e9rico principio de especialidad registral del cual el citado art\u00edculo 53 de la Ley 13\/1996 no es m\u00e1s que una concreta manifestaci\u00f3n, pues s\u00f3lo exigiendo tal delimitaci\u00f3n geogr\u00e1fica ser\u00e1 posible, por una parte y en un primer momento, comprobar que no invada otras fincas o parte de ellas previamente inmatriculadas, y por otra, y en momentos posteriores, que otras pretensiones inmatriculadoras ulteriores o excesos de cabida que se pudieren alegar no invadan la delimitaci\u00f3n geogr\u00e1fica del propio camino previamente inmatriculado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De ah\u00ed que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica pueda y deba ser sustituida, en casos como el presente, por la representaci\u00f3n gr\u00e1fica georrefenciada elaborada por la propia administraci\u00f3n municipal<\/b> en el imperativo tr\u00e1mite previo de depuraci\u00f3n f\u00edsica, adem\u00e1s de jur\u00eddica, del bien incluido en su inventario y cuya inmatriculaci\u00f3n se solicita en cumplimiento del mandato legal contenido en el art\u00edculo 36 de la Ley 33\/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones P\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">segundo defecto<\/b> planteado relativo a la prevenci\u00f3n de la doble inmatriculaci\u00f3n, la DG reitera que las dudas sobre la coincidencia o no, siquiera parcial, de la finca que se pretende inmatricular con otras o parte de otras ya inmatriculadas, constituyen una cuesti\u00f3n que no puede decidirse en el cauce el presente recurso, sino judicialmente (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-AGOSTO.htm#r309\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 2 de julio de 2013<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">). En el presente caso, el registrador expresa en su nota de calificaci\u00f3n las razones o motivos por los que a su juicio la finca cuya inmatriculaci\u00f3n se solicita puede coincidir en parte con otras ya inmatriculadas, por lo que las dudas del registrador est\u00e1n \u00abprima facie\u00bb justificadas, sin perjuicio de que judicialmente se demuestre lo contrario como resulta de la remisi\u00f3n al art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art306\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">306<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> del Reglamento Hipotecario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7924\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7924.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7924 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 166\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7924\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7924\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><u><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>233. PROPIEDAD HORIZONTAL. CANCELACI\u00d3N DE RESERVAS ESTATUTARIAS COMO MENCI\u00d3N O POR CADUCIDAD.<\/b> Resoluci\u00f3n de 10 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n\u00a0General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad interino de Ferrol, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una instancia privada por la que se solicita la cancelaci\u00f3n de determinadas \u00abreservas estatutarias\u00bb contenidas en los estatutos inscritos de determinada propiedad horizontal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se plantea si es posible cancelar por caducidad las cl\u00e1usulas 3.\u00aa y 4.\u00aa de los estatutos de una divisi\u00f3n horizontal del siguiente tenor literal: \u00ab<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">3) En la planta bajo cubierta existe una planta de trasteros, reserv\u00e1ndose la promotora el derecho de adjudicarlos como anejo a los pisos que crea conveniente, en el momento de la escritura de compra-venta o incluso con posterioridad, pudiendo asignar a cada piso un hueco o m\u00e1s, pudiendo quedar pisos sin dicho trastero, pero no podr\u00e1n ser vendidos como independientes a personas que no formen parte del edificio. 4) Igualmente se reserva la promotora, con car\u00e1cter exclusivo y aun en caso de venta de los pisos o locales, los siguientes derechos: a) El de medianer\u00eda y arrimo sobre las paredes que no son fachada, en toda su extensi\u00f3n y altura. b) Y el de convertir la planta de trasteros en una vivienda, si as\u00ed lo autorizasen las normas urban\u00edsticas, para lo cual podr\u00e1 por s\u00ed solo, y aunque estuviese vendido todo o parte del edificio, proceder al otorgamiento de escritura de obra nueva y propiedad horizontal, con arreglo a las siguientes normas: 1) Las nuevas cuotas ser\u00e1n de diecis\u00e9is con sesenta y seis cent\u00e9simas cada una de las cuatro viviendas, (las tres actuales y la futura); la misma cuota la finca n\u00famero uno; y diecis\u00e9is con setenta cent\u00e9simas la planta baja. 2) Y el plazo m\u00e1ximo para hacer uso del citado derecho, de acuerdo con lo dispuesto en el art\u00edculo 16 del Reglamento Hipotecario, ser\u00e1 el diez a\u00f1os<\/i>\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La reserva del punto 4\u00bab figura cancelada por caducidad al amparo del art. 177 RH y adem\u00e1s figura una anotaci\u00f3n preventiva de reposici\u00f3n de la legalidad que trae causa, seg\u00fan manifiesta la recurrente, en las obras realizadas por el promotor en el espacio bajo cubierta a que se refieren las referidas cl\u00e1usulas estatutarias, a fin de adecuar dicho espacio al uso de vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se plantean en primer lugar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u> varias cuestiones procedimentales<\/u><\/b>: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.- <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Falta de motivaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n<\/b>: es rechazada por la direcci\u00f3n ya que, de acuerdo con su propia doctrina, la argumentaci\u00f3n en que se fundamenta la calificaci\u00f3n es suficiente para la tramitaci\u00f3n del expediente si expresa suficientemente la raz\u00f3n que justifica dicha negativa de modo que el interesado haya podido alegar cuanto le ha convenido para su defensa, como lo acredita en este caso el mismo contenido del amplio escrito de interposici\u00f3n;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.- Se reclama tambi\u00e9n que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se ha denegado la expedici\u00f3n de una certificaci\u00f3n<\/b> solicitada en los siguientes t\u00e9rminos: \u00ab<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Es por ello, para que nos quede claro a todos los comuneros que, en especial al promotor, queremos que en su certificaci\u00f3n de dominios y cargas del bajo cubierta se haga menci\u00f3n a las reservas de: conversi\u00f3n, medianer\u00eda y de adjudicaci\u00f3n, indicada la caducidad de la conversi\u00f3n, y el car\u00e1cter, la vigencia y transmisibilidad de las otras dos\u00bb<\/i>. Petici\u00f3n que tambi\u00e9n es rechazada porque adolece de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">falta de claridad<\/b> tanto en relaci\u00f3n con <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la identificaci\u00f3n de los peticionarios<\/b> (pues se expresa en nombre de todos los comuneros sin acreditar representaci\u00f3n alguna de los mismos), como en relaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">con el objeto mismo<\/b> pues parece pedir m\u00e1s un informe sobre la vigencia y transmisibilidad de las reservas de medianer\u00eda y adjudicaci\u00f3n, que una certificaci\u00f3n sobre el contenido de los respectivos asientos, como en el propio acto de la solicitud, pues m\u00e1s bien parece expresar un deseo de ver completada una certificaci\u00f3n ya emitida. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. Se rechaza igualmente la posibilidad de tener en cuenta una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">documentaci\u00f3n aportada<\/b>. <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a326\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 326 LH<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4. Se alega <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">incongruencia de la calificaci\u00f3n<\/b> con otras anteriores y tambi\u00e9n se rechaza ya que el registrador en su calificaci\u00f3n no est\u00e1 vinculado, por aplicaci\u00f3n del principio de independencia en su ejercicio, por las llevadas a cabo por otros registradores o por las propias resultantes de la anterior presentaci\u00f3n de la misma documentaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <u>fondo del asunto<\/u>:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.- <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En relaci\u00f3n con la alegaci\u00f3n del recurrente sobre <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el car\u00e1cter err\u00f3neo del asiento por el que se inscribieron las reservas estatutarias,<\/b> se recuerda la doctrina reiterada de que el recurso no tiene por objeto la determinaci\u00f3n de la validez o no del t\u00edtulo ya inscrito, ni de la procedencia o no de los asientos registrales practicados (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a324\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 324 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">); Pero, por razones de econom\u00eda procedimental analiza la pretensi\u00f3n de la recurrente desde la perspectiva de una eventual rectificaci\u00f3n del Registro en sentido amplio: entiende que no procede la rectificaci\u00f3n del posible error de concepto ya que seg\u00fan el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a216\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 216 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> la rectificaci\u00f3n de los asientos exige, <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> bien el consentimiento del titular registral y de todos aquellos a los que el asiento atribuya alg\u00fan derecho, bien la oportuna resoluci\u00f3n judicial reca\u00edda en juicio declarativo entablado contra todos aquellos a quienes el asiento que se trate de rectificar conceda alg\u00fan derecho.<\/i> Entiende que tampoco se tratar\u00eda de <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">un error de los que resulta claramente de la inscripci\u00f3n o de otros asientos registrales referidos a ella<\/i> \u2013 que podr\u00eda ser cancelado por el registrador sin consentimiento de los interesados \u2013 <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a217\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 217 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> a sensu contrario-, sino que entrar\u00eda dentro del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a40\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 40 d LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y que exige consentimiento de los titulares o la oportuna resoluci\u00f3n judicial. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.- <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Respecto a la alegaci\u00f3n de que se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">trate de una mera menci\u00f3n en el sentido t\u00e9cnico-registral, <\/b>tambi\u00e9n se rechaza, pues es reiterad\u00edsima la jurisprudencia del TS y de la DG admitiendo las reservas en el t\u00edtulo constitutivo de propiedad horizontal, cuando son establecidas por el \u00fanico propietario del inmueble para instrumentar y delimitar ciertas aspectos fundamentales de la misma siempre que no alteren o contradigan el r\u00e9gimen de propiedad horizontal; adem\u00e1s no se tratar\u00eda de una verdadera menci\u00f3n que se pueda cancelar conforme al <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a28\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 98 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> pues (R <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-JULIO.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">de 20 de junio de 2011<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">) solo existe propiamente menci\u00f3n cuando el asiento registral se refiere a derechos, cargas o afecciones que, pudiendo acceder al Registro, no lo han hecho. De la citada Resoluci\u00f3n se desprende que son circunstancias que excluyen la calificaci\u00f3n de mera menci\u00f3n las siguientes: 1.\u00ba Que el derecho se constituya en el t\u00edtulo presentado; 2.\u00ba Que el derecho, tal y como est\u00e1 configurado en el t\u00edtulo, aparezca inscrito o anotado en el Registro de acuerdo a su naturaleza jur\u00eddica; 3.\u00ba Que el objeto del derecho aparezca identificado, y 4.\u00ba Que no trat\u00e1ndose de un derecho nominado o t\u00edpico, en cuyo caso su mera denominaci\u00f3n basta para identificarlo en su configuraci\u00f3n b\u00e1sica, contenga una determinaci\u00f3n suficiente de su contenido y alcance, o, en la terminolog\u00eda de la regla 2.\u00aa del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a9\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art 9 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, su \u00abnaturaleza, extensi\u00f3n y condiciones\u00bb, exigencias impuestas por el principio de especialidad. En el presente caso, las reservas estatutarias cuestionadas fueron constituidas en el propio t\u00edtulo de divisi\u00f3n horizontal, fueron incorporadas a la inscripci\u00f3n registral, no se suscitan dudas sobre la identificaci\u00f3n o delimitaci\u00f3n de su objeto (planta bajo cubierta) y el contenido de los respectivos derechos (asignaci\u00f3n de trasteros como anejos y medianer\u00eda sobre las paredes no destinadas de la fachada) aparece suficientemente concretados. Por ello no puede afirmarse que estemos en presencia de la mera menci\u00f3n de derechos susceptibles de inscripci\u00f3n separada y no inscritos.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3.- <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Y por \u00faltimo respecto a la posibilidad de cancelarlas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">por caducidad<\/b> (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art177\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 177 RH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">), se rechaza igualmente ya que falta el presupuesto previo: la fijaci\u00f3n de un plazo de caducidad, pues no figura de forma directa e inequ\u00edvoca; ello sin perjuicio de que en un eventual procedimiento contencioso se considere que el plazo fijado para la primera reserva sea aplicable a las otras dos por estar vinculadas como pretende el recurrente. Y a mayor abundamiento la facultad de conversi\u00f3n en vivienda del reiterado espacio bajo cubierta ya fue ejecutada. (MN)<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8080\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8080.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8080 &#8211; 23\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 372\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8080\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8080\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>234. CANCELACI\u00d3N DE ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO PRORROGADA ANTES DE LA LEC Y NUEVAVENTE PRORROGADA CON POSTERIORIDAD.<\/b> Resoluci\u00f3n de 10 de junio de 2014, de la\u00a0Direcci\u00f3n\u00a0General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Arrecife, por la que se deniega la cancelaci\u00f3n de las anotaciones preventivas de embargo que gravan la finca registral 4.310.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Supuesto:<\/b> Una anotaci\u00f3n de embargo (letra A) figura prorrogada antes de la entrada en vigor de la LEC (Ley 1\/2000), adem\u00e1s figura una Anotaci\u00f3n letra H de ampliaci\u00f3n de la A por aumento en la cantidad prevista en concepto de intereses en el a\u00f1o 2.006, y una Anotaci\u00f3n letra I de pr\u00f3rroga de la anotaci\u00f3n letra A, extendida el 20 de julio de 2013. La cuesti\u00f3n que se plantea es la posibilidad o no de cancelar la anotaci\u00f3n letra A por caducidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se\u00f1ala el Centro que dada la doctrina sobre las anotaciones prorrogadas antes de la citada Ley 1\/2000 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art199\"> (art 199.2 RH<\/a>) es claro que no era necesario ordenar nuevas pr\u00f3rrogas, por lo que no cabe su cancelaci\u00f3n por caducidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Lo que ocurre en este supuesto es que se orden\u00f3 prorrogarla por un plazo de 4 a\u00f1os y as\u00ed se hizo y, sin entrar a analizar si dicha pr\u00f3rroga debi\u00f3 practicarse o no, es indiscutible que la anotaci\u00f3n A de la finca contin\u00faa vigente y en el mismo estado se encontrar\u00eda de no haberse accedido a la extensi\u00f3n de la repetida segunda pr\u00f3rroga. Eso s\u00ed, <b>una vez extendida \u00e9sta se produce el cambio del r\u00e9gimen de vigencia de las anotaciones,<\/b> ya que el interesado al solicitar la segunda pr\u00f3rroga, petici\u00f3n admitida judicialmente, ha optado por acogerse al r\u00e9gimen posterior a la Ley 1\/2000, renunciando al anterior, <b>por lo que la pr\u00f3rroga ya no tendr\u00e1 un car\u00e1cter indefinido sino que su vigencia se extender\u00e1 s\u00f3lo por los cuatro a\u00f1os ordenados.<\/b> No se produce ning\u00fan salto temporal y la anotaci\u00f3n no ha perdido en ning\u00fan momento vigencia conforme a lo expresado anteriormente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por lo que se refiere a la anotaci\u00f3n de ampliaci\u00f3n letra H, no produjo la pr\u00f3rroga de la A sino que aun teniendo su origen en el mismo procedimiento, tuvo un contenido y vigencia distintos operando registralmente como una anotaci\u00f3n independiente. De forma que dicha anotaci\u00f3n, al ser posterior a la Ley 1\/2000, se encuentra actualmente cancelada por caducidad al haber transcurrido los cuatro a\u00f1os de su vigencia, cancelaci\u00f3n llevada a cabo precisamente con ocasi\u00f3n de la extensi\u00f3n de la anotaci\u00f3n letra I.\u00a0 (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8081\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8081.pdf\" target=\"_self\"> PDF (BOE-A-2014-8081 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 154\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8081\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8081\" target=\"_self\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-fareast-language: EN-US;\"> 235. ACREDITACI\u00d3N PLUSVAL\u00cdA. CALIFICACI\u00d3N SUSTITUTORIA. DERECHO DE TRANSMISI\u00d3N: NO NECESIDAD DE INTERVENCI\u00d3N DEL C\u00d3NYUGE DEL TRANSMITENTE.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-fareast-language: EN-US;\"> Resoluci\u00f3n de 11 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.\u00ba 3 a inscribir una escritura de protocolizaci\u00f3n de cuaderno particional y adjudicaci\u00f3n de\u00a0herencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-fareast-language: EN-US;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Hechos.- <\/b>Se presentan en el Registro de la Propiedad la escritura en la que se formaliza el 23 de mayo de 2013 las operaciones de partici\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de la herencia de un matrimonio, habiendo fallecido la madre el 7 de marzo de 2001, uno de los hijos y herederos el 27 de diciembre de 2010, y el padre en 2013, protocoliz\u00e1ndose el cuaderno particional redactado por el contador partidor y por los herederos. Uno de los hijos, como hemos dicho, hab\u00eda fallecido con posterioridad a su madre sin haber aceptado ni repudiado su herencia, y con anterioridad a su padre, instituyendo a su hermana sin perjuicio de las leg\u00edtimas de su esposa y padre, que se podr\u00e1n satisfacer en met\u00e1lico. La viuda del hijo premuerto, sin intervenir en la partici\u00f3n, percibe mediante acta notarial en met\u00e1lico los derechos que le corresponden a la herencia de su difunto esposo. Se presenta tambi\u00e9n la escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de documento privado de liquidaci\u00f3n y divisi\u00f3n de herencia de dicho hijo premuerto, otorgada el 2 de septiembre de 2011, y la escritura de donaci\u00f3n otorgada el 2 de septiembre de 2011 por el padre del hijo premuerto a favor de su hija, heredera de su hermano, de los derechos que le correspond\u00edan en dicha herencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-fareast-language: EN-US;\"> Tras la calificaci\u00f3n por la Registradora se suspende la inscripci\u00f3n, solicit\u00e1ndose la intervenci\u00f3n de registrador sustituto, que reitera la calificaci\u00f3n en cuanto a los problemas planteados, que a continuaci\u00f3n se exponen.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-fareast-language: EN-US;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Problemas planteados y resueltos.-<\/b> En relaci\u00f3n con la herencia del padre, fallecido en 2013, la Resoluci\u00f3n de la DGRN declara que <b><i>no basta<\/i><\/b> para acreditar el cumplimiento de los requisitos establecidos a prop\u00f3sito de la <b>plusval\u00eda municipal<\/b> en el art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a254\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-fareast-language: EN-US;\">254.5 la Ley Hipotecaria<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-fareast-language: EN-US;\"> mediante <b><i>la mera solicitud al Ayuntamiento de asistencia efectuada por el interesado, siendo, por otro, lado insuficientes las meras fotocopias<\/i><\/b>. La DGRN s\u00f3lo exige el cumplimiento de este requisito en relaci\u00f3n con la herencia del padre fallecido en 2013, sin hacer referencia para nada a su aplicaci\u00f3n a las herencias de la madre y del hijo fallecido respectivamente en los a\u00f1os 2001 y 2010, exigida por ambos registradores en sus calificaciones.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-fareast-language: EN-US;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En relaci\u00f3n con la intervenci\u00f3n de la <b>viuda del transmitente<\/b> requerida por la calificaci\u00f3n debido a su condici\u00f3n de legitimaria, la Resoluci\u00f3n de la DGRN, siguiendo la orientaci\u00f3n ya establecida en la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2014-ABRIL.htm#r139\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-fareast-language: EN-US;\">Resoluci\u00f3n de 26 de marzo de 2014<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-fareast-language: EN-US;\">, declara que no es necesaria dicha intervenci\u00f3n: \u201da la vista de los pronunciamientos que se contienen en la Sentencia del Tribunal Supremo de 11 de septiembre de 2013, seg\u00fan la cual \u00ab\u2026debe concluirse, como fijaci\u00f3n de la Doctrina jurisprudencial aplicable a la cuesti\u00f3n debatida, que el denominado derecho de transmisi\u00f3n previsto en el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art1006\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-fareast-language: EN-US;\">1006 del C\u00f3digo Civil<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi; mso-fareast-language: EN-US;\"> no constituye, en ning\u00fan caso, una nueva delaci\u00f3n hereditaria o fraccionamiento del \u00abius delationis\u00bb en curso de la herencia del causante que subsistiendo como tal, inalterado en su esencia y caracterizaci\u00f3n, transita o pasa al heredero transmisario. No hay, por tanto, una doble transmisi\u00f3n sucesoria o sucesi\u00f3n propiamente dicha en el \u00abius delationis\u00bb, sino un mero efecto transmisivo del derecho o del poder de configuraci\u00f3n jur\u00eddica como presupuesto necesario para hacer efectiva la legitimaci\u00f3n para aceptar o repudiar la herencia que \u00abex lege\u00bb ostentan los herederos transmisarios; todo ello, dentro de la unidad org\u00e1nica y funcional del fen\u00f3meno sucesorio del causante de la herencia, de forma que aceptando la herencia del heredero transmitente, y ejercitando el \u00abius delationis\u00bb integrado en la misma, los herederos transmisarios suceder\u00e1n directamente al causante de la herencia y en otra distinta sucesi\u00f3n al fallecido heredero transmitente\u00bb.\u201d Se revoca en este extremo la calificaci\u00f3n. <\/span>(JZM)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2014\/12-derecho-de-transmision.htm\"> amplios comentarios de Joaqu\u00edn Zejalbo<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8082\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8082.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8082 &#8211; 22\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 342\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8082\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8082\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">236. DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD FIGURANDO INSCRITAS ALGUNAS PARTICIPACIONES CON CAR\u00c1CTER GANANCIAL Y OTRAS CON CAR\u00c1CTER PRIVATIVO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 11 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Pe\u00f1afiel, por la que se denegaba la inscripci\u00f3n\u00a0de la disoluci\u00f3n de una comunidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de disoluci\u00f3n de comunidad en la que prestan su consentimiento todos los comuneros. Alguno de esos bienes o partes indivisas de los mismos est\u00e1n inscritos con car\u00e1cter ganancial por haber sido adquiridos por alguno de los comuneros en estado de casados. No comparecen los c\u00f3nyuges de dichos titulares, que ahora est\u00e1n divorciados ni se acredita que esas participaciones gananciales fueran inventariadas y adjudicadas en la respectiva liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Previamente a la escritura se ha dictado una sentencia obligando a elevar a p\u00fablico un contrato de venta de derechos hereditarios sobre bienes que forman parte de esa comunidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La registradora <\/b>suspende la inscripci\u00f3n por falta de consentimiento de los c\u00f3nyuges en los bienes con car\u00e1cter ganancial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El recurrente<\/b> alega que los bienes tienen un origen privativo, que los ex c\u00f3nyuges fueron liquidados en su momento de sus derechos presentando para ello los documentos de liquidaci\u00f3n de gananciales y que las resoluciones judiciales deben de ser acatadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> confirma la nota se\u00f1alando que la sentencia citada nada tiene que ver con la disoluci\u00f3n de comunidad, y que de las liquidaciones de gananciales presentadas no se puede inferir que sean privativas todas las participaciones en los bienes objeto de la comunidad ordinaria por el hecho de no haber sido inventariadas en dichas liquidaciones, al parecer por considerarlas privativas. Por tanto tienen que prestar su consentimiento los ex c\u00f3nyuges de los titulares de las participaciones con car\u00e1cter ganancial de los bienes que forman parte de la comunidad ordinaria disuelta (como advierte la notaria autorizante). (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8083\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8083.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8083 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 188\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8083\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8083\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">237. CALIFICACI\u00d3N UNITARIA Y PRINCIPIO DE LEGALIDAD. PRESENTACI\u00d3N TELEM\u00c1TICA DEL RECURSO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 12 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.\u00ba 5, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una terminaci\u00f3n de obra. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos.<\/b> El registrador comunica al Notario autorizante la nota de despacho de un t\u00edtulo (terminaci\u00f3n de obra nueva). Posteriormente rectifica la comunicaci\u00f3n, notificando al Notario que realmente no ha practicado el asiento solicitado pues la calificaci\u00f3n es negativa por los defectos que se\u00f1ala y que no son contestados por el Notario autorizante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">notario<\/b> recurrente sostiene que ello no es posible porque, a su juicio, habiendo sido dictado un acto administrativo de calificaci\u00f3n favorable no puede el registrador revocarlo sino con sujeci\u00f3n a las reglas dispuestas para la revocaci\u00f3n de los actos administrativos, tal como dicho procedimiento de revisi\u00f3n viene configurado en el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1992-26318&amp;tn=1&amp;p=20131230&amp;vd=#a103\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 103 LRJAPyPAC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> que precisa una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">previa declaraci\u00f3n de lesividad del acto administrativo<\/i><\/b> anulable favorable al interesado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> estima que, no habi\u00e9ndose practicado asiento alguno, sino simplemente una notificaci\u00f3n err\u00f3nea, la rectificaci\u00f3n de tal notificaci\u00f3n no se rige por las normas registrales relativas a la rectificaci\u00f3n del contenido de los asientos, ni por las normas administrativas sobre declaraci\u00f3n de lesividad previa a la revocaci\u00f3n de actos administrativos, sino que puede hacerla, y as\u00ed la hace, el propio registrador. Pide la inadmisi\u00f3n del recurso pues el Notario no discrepa sobre el fondo de la calificaci\u00f3n y por la presentaci\u00f3n sin soporte papel.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b>, con car\u00e1cter previo, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> admite la posibilidad de presentar el recurso por v\u00eda telem\u00e1tica<\/b>, en lugar en soporte papel, ya que cumple los requisitos sustantivos de legitimaci\u00f3n, plazo y \u00f3rgano ante el que lo presenta, previstos en la Ley. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Seguidamente indica que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la calificaci\u00f3n debe ser \u00abglobal y unitaria\u00bb<\/b>, en la medida en que debe ser \u00fanica y referirse al conjunto de la documentaci\u00f3n aportada y a la situaci\u00f3n del contenido del Registro\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pero que \u00abeste principio general sobre el modo de actuar de los registradores no excluye sin embargo la posibilidad de una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">calificaci\u00f3n adicional<\/b> e incluso distinta a la que se haya podido producir en un primer momento en tanto que la actuaci\u00f3n del registrador debe estar presidida por la aplicaci\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">principio de legalidad<\/b> por cuanto su obligaci\u00f3n principal es poner de relieve aquellas circunstancias que impidan la modificaci\u00f3n del contenido del Registro y la alteraci\u00f3n de las presunciones aplicables a su contenido, pues, en caso contrario, estar\u00eda cometiendo una infracci\u00f3n muy grave.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta nueva calificaci\u00f3n puede tener un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">origen patol\u00f3gico<\/b> \u2013como en el caso presente, que podr\u00eda dar lugar a responsabilidad en distinto expediente- o puede obedecer a la l\u00f3gica del sistema. Pero, como a pesar del error, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">no se ha extendido asiento alguno en los libros de inscripciones<\/i><\/b>, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">no puede impedir la prevalencia del principio de legalidad ni ser obst\u00e1culo a que el registrador formule y notifique su calificaci\u00f3n negativa, todav\u00eda incluso dentro del plazo legal de calificaci\u00f3n<\/i><\/b> por motivos que el Notario recurrente no combate en el presente recurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entiende el Centro Directivo que, por causa de la primac\u00eda que debe reconocerse en nuestro ordenamiento registral al principio de legalidad, la expresi\u00f3n de algunos defectos en una primera nota de calificaci\u00f3n no puede impedir que advertidos otros despu\u00e9s se pongan de manifiesto en una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">segunda nota de calificaci\u00f3n<\/b>;<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b>aun habiendo reca\u00eddo en el oportuno recurso resoluci\u00f3n revocatoria de los previamente. Adem\u00e1s, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">la notificaci\u00f3n no puede equivaler a la inscripci\u00f3n, incluso sustituirla<\/i><\/b> tal como se pretende en este caso, sin quiebra o merma de los principios b\u00e1sicos del sistema registral inmobiliario.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8084\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8084.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8084 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 164\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8084\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8084\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">238. FACULTADES DEL ALBACEA. INTERVENCI\u00d3N DE TODOS LOS LEGITIMARIOS EN LA PARTICI\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 12 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.\u00ba 27, por la que suspende la inscripci\u00f3n de una instancia privada de manifestaci\u00f3n de herencia, acompa\u00f1ada de testamento, testimonio de sentencia judicial relativa a la adjudicaci\u00f3n de determinados bienes y dem\u00e1s\u00a0documentaci\u00f3n\u00a0complementaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es necesaria la intervenci\u00f3n de los legitimarios en la partici\u00f3n dada la naturaleza jur\u00eddica de la legitima en derecho com\u00fan y han de intervenir en el procedimiento judicial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> se\u00f1ala que: Un albacea nombrado por el causante, podr\u00e1 realizar los actos establecidos en los art\u00edculos <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art902\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">902<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art903\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">903<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> del C\u00f3digo Civil y poseer\u00e1 las facultades que all\u00ed se establecen, entre las que no figura la de realizar la partici\u00f3n (art\u00edculo<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art1057\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> 1057<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> \u00aba contrario\u00bb del C\u00f3digo Civil, y Sentencia del Tribunal Supremo de 15 de abril de 1982). En consecuencia, podr\u00e1 abonar legados en met\u00e1lico, incluso si lo son en pago de leg\u00edtima, pero para ello precisar\u00e1 el conocimiento y benepl\u00e1cito de los herederos (art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art902\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">902.2<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> del C\u00f3digo Civil), lo que no ocurre en el presente caso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como afirm\u00f3 este Centro Directivo en su<\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2006-ABRIL.htm#r77\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 1 de Marzo de 2006<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">,<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; font-family: 'Arial','sans-serif';\">\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la especial cualidad del legitimario en nuestro Derecho com\u00fan, caso de que exista en una sucesi\u00f3n, hace imprescindible su concurrencia, para la adjudicaci\u00f3n y partici\u00f3n de la herencia, a falta de persona designada por el testador para efectuar la liquidaci\u00f3n y partici\u00f3n de herencia (art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art1057\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">1057.1<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> del C\u00f3digo Civil), de las que resulte que no perjudica la leg\u00edtima de los herederos forzosos. <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La leg\u00edtima en nuestro Derecho com\u00fan (y a diferencia de otros ordenamientos jur\u00eddicos nacionales, como el catal\u00e1n) se configura generalmente como una \u00abpars bonorum\u00bb, y se entiende como una parte de los bienes relictos que por cualquier t\u00edtulo debe recibir el legitimario, sin perjuicio de que, en ciertos supuestos, reciba su valor econ\u00f3mico o \u00abpars valoris bonorum\u00bb. De ah\u00ed, que se imponga la intervenci\u00f3n del legitimario en la partici\u00f3n contractual y tambi\u00e9n en la judicial, mediante su intervenci\u00f3n en el procedimiento, dado que tanto el inventario de bienes, como el aval\u00fao y el c\u00e1lculo de la leg\u00edtima son operaciones en las que est\u00e1 interesado el legitimario, para preservar la intangibilidad de su leg\u00edtima. Y dicha intervenci\u00f3n es necesaria tambi\u00e9n para la entrega de legados (vid. <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-MARZO.htm#r60\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 25 de Febrero de 2008<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-NOVIEMBRE.htm#r176\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 17 de Octubre de 2008<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Adem\u00e1s, dada esta naturaleza de la leg\u00edtima en Derecho com\u00fan, no puede aplicarse a tal derecho lo que establece el art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a15\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">15 de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, pues tal precepto est\u00e1 dictado (como se deduce de su primer inciso) para aquellos ordenamientos espa\u00f1oles en que la leg\u00edtima es \u00abpars valoris bonorum\u00bb, pues, en estos casos, las prevenciones del art\u00edculo se\u00f1alado se dan como garant\u00eda, ya que la intervenci\u00f3n del legitimario, en los repetidos supuestos, no es imprescindible para realizar la partici\u00f3n. (IES)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8085\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8085.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8085 &#8211; 14\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 248\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8085\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8085\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a name=\"r239\"><\/a><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">239. NO CABE PR\u00d3RROGA DE NOTA DE AFECCI\u00d3N URBAN\u00cdSTICA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 13 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.\u00ba 2, por la que deniega la pr\u00f3rroga de una afecci\u00f3n real para garantizar el pago de los gastos de urbanizaci\u00f3n aprobados en la reparcelaci\u00f3n voluntaria del sector 2 del plan parcial-10 de las normas subsidiarias del planeamiento de Alhend\u00edn. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se solicita mediante instancia del Alcalde-Presidente de la Entidad Urban\u00edstica de Conservaci\u00f3n la pr\u00f3rroga de una afecci\u00f3n real de ciertas parcelas adjudicadas en un proyecto de reparcelaci\u00f3n al pago del saldo de la cuenta de liquidaci\u00f3n provisional<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> deniega la pr\u00e1ctica de dicha pr\u00f3rroga por tres motivos: 1) De fondo: las notas de afecci\u00f3n urban\u00edstica tienen una duraci\u00f3n prefijada, o plazo de caducidad, de siete a\u00f1os desde su fecha, sin que la legislaci\u00f3n urban\u00edstica regule su posible pr\u00f3rroga; 2) De forma: el documento presentado a) es una simple solicitud firmada por el alcalde, y no una certificaci\u00f3n expedida por el secretario con el visto bueno de aqu\u00e9l; y b) no determina las fincas registrales en que habr\u00eda de realizar la pr\u00f3rroga.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> confirma el defecto de fondo en base al <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#20\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 20<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> del Real Decreto 1093\/1997 que en su apartado primero establece que \u00abLa afecci\u00f3n caducar\u00e1 a los siete a\u00f1os de su fecha\u201d, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sin que resulte aplicable anal\u00f3gicamente <\/b>lo dispuesto para las anotaciones preventivas en el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a86\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 86<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley Hipotecaria, al no existir identidad de raz\u00f3n entre ambas clases de asientos (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-tp.htm#a4\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 4.1<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> del C\u00f3digo Civil), m\u00e1xime cuando su pr\u00f3rroga determinar\u00eda un perjuicio a titulares de derechos inscritos en el \u00ednterin. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El hecho de que las fincas no queden afectas por m\u00e1s de siete a\u00f1os previsiblemente se produce porque el legislador consider\u00f3 que es un plazo suficiente para la ejecuci\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n y para exigir las cantidades correspondientes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Bien es cierto que puede ocurrir y m\u00e1s en situaciones de ralentizaci\u00f3n de la actividad inmobiliaria como la actual, que dicho plazo resulte insuficiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora bien, nada obsta<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> para que en caso de producirse una modificaci\u00f3n del proyecto de urbanizaci\u00f3n con el consiguiente acuerdo de aprobaci\u00f3n de retasaci\u00f3n de cargas que implique modificaci\u00f3n de la reparcelaci\u00f3n inscrita, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pueda extenderse una nueva nota de afecci\u00f3n, <\/b>siempre\u00a0que el correspondiente proyecto cumpla las reglas generales previstas al efecto, entre ellas la notificaci\u00f3n a los eventuales adquirentes posteriores de los terrenos afectados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a los defectos formales<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> alegados por el Registrador, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revoca el primero de ellos,<\/b> pues si bien es cierto que el art\u00edculo 204 del Reglamento de Organizaci\u00f3n, Funcionamiento y R\u00e9gimen Jur\u00eddico de las Entidades Locales, aprobado por Real Decreto 2568\/1986, de 28 de noviembre, establece que las certificaciones de todos los actos, resoluciones y acuerdos de los \u00f3rganos de gobierno de la entidad, as\u00ed como las copias y certificados de los libros y documentos que en las distintas dependencias existan, se expedir\u00e1n siempre por el secretario, salvo precepto expreso que disponga otra cosa, y que, como se\u00f1al\u00f3 la Resoluci\u00f3n de este Centro Directivo de 25 de marzo de 2011, la necesidad del visto bueno del alcalde viene impuesto por el art\u00edculo 205, conforme al cual dicho visto bueno tiene por objeto significar que el secretario o funcionario que expide y autoriza la certificaci\u00f3n est\u00e1 en el ejercicio del cargo y que su firma es aut\u00e9ntica, sin embargo, ello <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> debe entenderse sin perjuicio de la facultad del alcalde de la comunicaci\u00f3n directa de las resoluciones adoptadas por \u00e9l mismo a otras autoridades,<\/b> seg\u00fan resulta del apartado 2 del art\u00edculo 192 del citado Reglamento y de la interpretaci\u00f3n del mismo hecha por este Centro Directivo, lo que resulta aplicable al presente supuesto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Confirma, en cambio, el segundo defecto formal,<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> pues en la solicitud presentada en el Registro relativa a la pr\u00f3rroga de la nota de afecci\u00f3n debatida no se expresan ni se identifican de forma alguna las fincas registrales a que se refiere la solicitud, lo que exigir\u00eda el principio de especialidad (arts <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-tp.htm#a9\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">9<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l1.htm#art30\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">30<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley Hipotecaria y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art51\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">51<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de su Reglamento) que impone la precisa descripci\u00f3n de la finca en el t\u00edtulo que pretenda su acceso al Registro de la Propiedad, como medio indispensable para lograr la claridad y certeza que debe presidir la regulaci\u00f3n de los derechos reales y desenvolvimiento de la instituci\u00f3n registral. Esta exigencia impuesta con car\u00e1cter general para todos los t\u00edtulos inscribibles (art. <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l1.htm#art21\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">21.1<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> LH) aparece reiterada en relaci\u00f3n con los t\u00edtulos relativos a actos de naturaleza urban\u00edstica en el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#2\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 2-1c <\/span><\/a> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>del Real Decreto 1093\/1994, de 4 de julio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cuestiones procedimentales<\/b>, la resoluci\u00f3n considera interpuesto <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dentro de plazo<\/b> el recurso, ya que no constaba el consentimiento del presentante a la notificaci\u00f3n del defecto por fax. Tambi\u00e9n reitera la resoluci\u00f3n, ante la petici\u00f3n del recurrente de retroacci\u00f3n de las actuaciones por la v\u00eda de la aplicaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n de procedimiento administrativo com\u00fan, la doctrina de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2014-MAYO.htm#r169\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 23 de Abril de 2014<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> sobre la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">naturaleza especial del procedimiento registral.<\/b> (JCC)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><a href=\"#r211\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ver tambi\u00e9n la 211<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8086\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8086.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8086 &#8211; 11\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 217\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8086\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8086\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">240. DOCUMENTOS JUDICIALES. NULIDAD DE INSCRIPCI\u00d3N. PRINCIPIO DE ROGACI\u00d3N. TRACTO SUCESIVO. INSCRIPCI\u00d3N PARCIAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 13 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.\u00ba 53, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un testimonio de sentencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se declara mediante sentencia la nulidad de determinada compraventa. El comprador de la misma ya ha fallecido, pero su derecho ha pasado a sus herederos que son los actuales titulares registrales. Sobre dicha finca hay varias cargas. Se presenta testimonio de la sentencia, pero no se ordena en la misma cancelaci\u00f3n alguna.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> deniega la cancelaci\u00f3n porque no hay un mandamiento judicial expreso de cancelaci\u00f3n y porque no han intervenido todos los interesados en el procedimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La interesada<\/b> recurre y solicita la revocaci\u00f3n de la nota y que se practique la anotaci\u00f3n preventiva de la sentencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN revoca parcialmente la nota<\/b> y declara<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la petici\u00f3n de anotaci\u00f3n preventiva de la sentencia en el recurso por el recurrente desvirt\u00faa el sentido del recurso<\/b> puesto que se solicita algo que no fue solicitado en su d\u00eda y en base a un fundamento que carece de relaci\u00f3n con el recurso. No obstante entra a conocer el fondo de las cuestiones que plantea la calificaci\u00f3n por razones de econom\u00eda procesal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Que, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">aunque la regla general es que tiene que haber un mandamiento de cancelaci\u00f3n<\/b> en el que se especifique los asientos contradictorios a cancelar, para no caer en un excesivo rigor formalista <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">hay que practicar la cancelaci\u00f3n tambi\u00e9n en aquellos casos en que de la sentencia resulta indubitadamente<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> los asientos que tienen que ser cancelados<\/b>, como ocurre en el presente supuesto en relaci\u00f3n a dos inscripciones de dominio, estando claro tambi\u00e9n que no deben de ser canceladas las cargas existentes que no son objeto de la sentencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al segundo argumento del registrador, relativo a que no todos los titulares del dominio han sido demandados, se\u00f1ala que ello no es obst\u00e1culo para cancelar las inscripciones de dominio de los que s\u00ed fueron demandados, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">y respecto de los no demandados, de acuerdo con la reciente jurisprudencia del TS, el asiento debe de suspenderse en tanto el \u00f3rgano judicial que ejecute la sentencia se pronuncie sobre si tuvieron o no suficiente intervenci\u00f3n<\/b> en el procedimiento judicial, pues es a ese \u00f3rgano al que compete el alcance de la ejecuci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">respecto de la posibilidad de inscripci\u00f3n parcial de la sentencia<\/b>, se\u00f1ala que la regla general es que s\u00f3lo pueden practicarse cuando as\u00ed lo solicite el interesado, pero <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">trat\u00e1ndose de documentos judiciales el registrador tiene que actuar de oficio y practicar la inscripci\u00f3n parcial cuando sea posible<\/b> para dar cumplimiento a su deber de colaboraci\u00f3n con las autoridades judiciales. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8087\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8087.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8087 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 180\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8087\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8087\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">242. EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA DE FINCA INSCRITA A NOMBRE DE LOS C\u00d3NYUGES CON ARREGLO A SU R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL. VIVIENDA HABITUAL Y ART. 671 LEC.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 16 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de San Javier n.\u00ba 2, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un decreto de adjudicaci\u00f3n y mandamiento de cancelaci\u00f3n.<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se presenta decreto de adjudicaci\u00f3n dictado en procedimiento de ejecuci\u00f3n directa hipotecaria junto con el correspondiente mandamiento cancelatorio y se plantean <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dos cuestiones:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Primera:<\/b> La finca figura inscrita a favor del deudor, marroqu\u00ed, casado bajo el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial legal supletorio de su ley nacional marroqu\u00ed con do\u00f1a S. C., y a continuaci\u00f3n con el n\u00famero siguiente de protocolo, figura registrada <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">la hipoteca que ahora se ejecuta constituida exclusivamente por el citado deudor<\/i><\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> entiende que es necesario <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">acreditar el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial a los efectos de poder calificar si el citado procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria debe dirigirse s\u00f3lo contra el deudor o si por el contrario, dicho procedimiento deber ir dirigido contra ambos c\u00f3nyuges<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Direcci\u00f3n confirma la calificaci\u00f3n, entiende que no es \u00f3bice que conste inscrita s\u00f3lo la hipoteca por aqu\u00e9l, pues los asientos est\u00e1n bajo la salvaguarda de los tribunales (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a1\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">art 1 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">), por lo que no se puede discutir ahora si la hipoteca debi\u00f3 o no estar otorgada por ambos c\u00f3nyuges. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora lo que procede es saber si la ejecuci\u00f3n hipotecaria es posible sin intervenci\u00f3n de la esposa del hipotecante que figura en la inscripci\u00f3n de la titularidad del inmueble. Aplica aqu\u00ed su reiterada doctrina sobre el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">requerimiento de pago al tercer poseedor<\/b> seg\u00fan la cual, de acuerdo con la STS de 3 de diciembre de 2004 que ha sostenido que la falta de requerimiento de pago determina la nulidad del procedimiento, sin que pueda suplirse con una providencia de subsanaci\u00f3n posterior (sentencia que aunque se dict\u00f3 refiri\u00e9ndose a la regulaci\u00f3n anterior es aplicable con mayor raz\u00f3n al procedimiento de ejecuci\u00f3n directa sobre bienes hipotecados regulado en la LEC de 2001, ya que en la legislaci\u00f3n anterior s\u00f3lo se exig\u00eda el requerimiento de pago al tercer poseedor -art. 131.3.\u00aa tercero de la LH antes de su reforma-, mientras actualmente se exige que la demanda se dirija frente a tal tercer poseedor -art. 685.1. LEC-), imponiendo al registrador la obligaci\u00f3n de comprobar que se han cumplido los requisitos de la demanda y el requerimiento (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a132\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 132 vigente de la LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es cierto que seg\u00fan el art. 132.2.\u00ba LH, la calificaci\u00f3n del registrador se extender\u00e1 al hecho de <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Que se ha notificado la existencia del procedimiento a los acreedores y terceros cuyo derecho ha sido anotado o inscrito con posterioridad a la hipoteca, a excepci\u00f3n de los que sean posteriores a la nota marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas<\/i>\u2026; y que conforme al <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20140328&amp;vd=#a689\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art 689 LEC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Si de la certificaci\u00f3n registral apareciere que la persona a cuyo favor resulte practicada la \u00faltima inscripci\u00f3n de dominio no ha sido requerido de pago en ninguna de las formas notarial o judicial, previstas en los art\u00edculos anteriores, se notificar\u00e1 la existencia del procedimiento a aquella persona, en el domicilio que conste en el Registro, para que pueda, si le conviene, intervenir en la ejecuci\u00f3n, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 662, o satisfacer antes del remate el importe del cr\u00e9dito y los intereses y costas en la parte que est\u00e9 asegurada con la hipoteca de su finca<\/i>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Pero, como se ha se\u00f1alado en la doctrina cient\u00edfica, el tercer poseedor ha de ser demandado y requerido de pago de conformidad con los <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20140725&amp;vd=#a685\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">arts. 685 y 686 LEC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, si bien, en los casos en que no se hubiere acreditado al acreedor la adquisici\u00f3n de los bienes hipotecados \u2013ni se hubiera inscrito\u2013 en el momento de formular la demanda sino que hubiera inscrito su derecho posteriormente de modo que aparezca en la certificaci\u00f3n registral, debe ser entonces (tras la expedici\u00f3n de dicha certificaci\u00f3n para el proceso) cuando se le deber\u00e1 notificar la existencia del procedimiento. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>As\u00ed, en el presente caso, en tanto no puede resultar acreditado que la inscripci\u00f3n en el Registro a favor del tercer poseedor se verific\u00f3 con posterioridad a la interposici\u00f3n de la demanda de ejecuci\u00f3n \u2013m\u00e1s bien se acredita lo contrario, puesto que la inscripci\u00f3n de la adquisici\u00f3n se realiz\u00f3 en el a\u00f1o 2004 mientras que la demanda se interpuso en el a\u00f1o 2009\u2013, ser\u00e1 necesario que tanto \u00e9sta como el requerimiento de pago se hayan dirigido contra tal tercer poseedor, por lo que el recurso no puede ser estimado, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">en tanto no quede acreditado que de acuerdo con la legislaci\u00f3n aplicable al r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial, en este caso la marroqu\u00ed, don R. E. ostente en exclusiva el poder de disposici\u00f3n sobre el bien ejecutado<\/i><\/b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al segundo defecto el deudor tiene su domicilio, seg\u00fan consta en el Registro, en (\u2026) de Los Alc\u00e1zares, por lo que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">existen dudas en cuanto a si la finca constituye su domicilio conyugal habitual, por lo que de ser as\u00ed dicha finca deber\u00eda adjudicarse por cantidad igual o superior al 60% del valor de tasaci\u00f3n y no por el 50%<\/b> de dicho valor, como consta en el citado decreto de adjudicaci\u00f3n, cumpliendo as\u00ed lo dispuesto en el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20140725&amp;vd=#a671\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art 671<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y en la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20140725&amp;vd=#dasexta\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Disp.Ad. VI<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la L.E.C. Por el contrario, la recurrente considera aplicable el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20140725&amp;vd=#a670\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art 670.4,<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> puesto que el acreedor ejecutante present\u00f3 la mejor postura en la subasta, siendo la cantidad ofrecida superior al 50% de tasaci\u00f3n de los bienes. En este caso la Direcci\u00f3n revoca el defecto: El art 670.4 en su p\u00e1rrafo tercero determina que <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">se aprobar\u00e1 el remate a favor del mejor postor, siempre que la cantidad que haya ofrecido supere el 50 por ciento del valor de tasaci\u00f3n<\/i>\u2026. En este sentido <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el acreedor ejecutante puede concurrir a la subasta como postor <\/b> cuando existan otros licitadores (<\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20140725&amp;vd=#a647\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">art 647.2<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> por remisi\u00f3n del <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20140725&amp;vd=#a655\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art 655.2<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">) y ninguna norma excluye de manera expresa al acreedor ejecutante de la posibilidad que concede el art 670.4 p\u00e1rrafo tercero al mejor postor, siendo as\u00ed que las previsiones contenidas en el art 671 lo son para el supuesto de subastas sin ning\u00fan postor. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8089\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8089.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8089 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 209\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8089\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8089\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><u><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b>\u00a0<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">243.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <b>INTERVENCI\u00d3N DE TODOS LOS LEGITIMARIOS EN LA PARTICI\u00d3N.<\/b> Resoluci\u00f3n de 16 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Torrelaguna, por la que suspende la inscripci\u00f3n de una instancia privada de manifestaci\u00f3n de herencia, acompa\u00f1ada de testamento, testimonio de sentencia judicial relativa a la adjudicaci\u00f3n de determinados bienes y dem\u00e1s documentaci\u00f3n complementaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el mismo sentido que la anterior R de 12 de junio de 2014 (n\u00ba 238). (IES)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8090\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8090.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8090 &#8211; 16\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 266\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8090\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8090\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">245. INMATRICULACI\u00d3N. T\u00cdTULOS CIRCULARES ELABORADOS AD HOC.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resoluci\u00f3n de 17 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Alc\u00e1zar de San Juan n.\u00ba 1, por la que suspende la inmatriculaci\u00f3n de una finca. <b>Hechos. <\/b>Se presenta una escritura de compraventa, acompa\u00f1ada de otra escritura previa tambi\u00e9n de compraventa sobre la misma finca, para inmatricularla. La sociedad vendedora en la primera escritura es la compradora en la segunda, siendo representadas ambas sociedades por la misma persona, administrador \u00fanico de ambas sociedades. Entre ambas escrituras hay algo menos de dos meses de diferencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>registradora<\/b> suspende la inmatriculaci\u00f3n al entender que se ha creado la titulaci\u00f3n \u00abad hoc\u00bb para provocar la inmatriculaci\u00f3n de la finca apoy\u00e1ndose en la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-JULIO.htm#r286\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 22 de junio de 2013<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, entre otras. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>recurrente<\/b> recurre alegando calificaciones precedentes y la existencia de doble t\u00edtulo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>DGRN<\/b>, respecto a la primera alegaci\u00f3n, recuerda que el registrador no est\u00e1 vinculado por las calificaciones llevadas a cabo por otros registradores, como tampoco lo est\u00e1 por las propias resultantes de la anterior presentaci\u00f3n de otros t\u00edtulos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al asunto de fondo, con el sistema de doble t\u00edtulo, la inmatriculaci\u00f3n se encuentra muy facilitada, por lo que es preciso tomar cautelas, a la hora de permitir su acceso al registro, para minimizar los riesgos derivados de que los importantes efectos de los que se benefician los t\u00edtulos inmatriculados no perjudiquen a terceros. El registrador, como servidor de la seguridad jur\u00eddica preventiva, ha de valorar, entre otros extremos<b>, si la documentaci\u00f3n presentada ha sido elaborada expresamente para inmatricular<\/b> o si se trata de verdaderas transmisiones, pudiendo <b>apreciar, a estos efectos, si ha existido fraude <\/b>que pueda producir resultados antijur\u00eddicos. Pero no puede quedarse en meras sospechas, sino que ha de justificar una nota de calificaci\u00f3n adversa alegando <b>razones objetivas<\/b> que avalen su proceder. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como <b>ejemplos de estos factores objetivos<\/b>, la DG cita los siguientes: la simultaneidad o proximidad de fechas de los t\u00edtulos, transmisiones circulares, ausencia de funci\u00f3n econ\u00f3mica, neutralidad o bajo coste fiscal de los negocios traslativos, etc.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Analizando el <b>caso concreto<\/b>, La DG desestima el recurso, pues considera que la titulaci\u00f3n ha sido fabricada \u201cad hoc\u201d, bas\u00e1ndose para ello en los siguientes elementos: el car\u00e1cter circular de los dos documentos, volviendo a ser due\u00f1o el titular inicial, la proximidad temporal de ambos negocios, la intervenci\u00f3n de un mismo representante de las sociedades compradoras y vendedoras, y la inexistencia, al menos aparente, de t\u00edtulo original de adquisici\u00f3n. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8092\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8092.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8092 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 180\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8092\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8092\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><u><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">246. EXCESO DE CABIDA Y CAMBIO DE LINDEROS POR SENTENCIA DECLARATIVA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resoluci\u00f3n de 18 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Figueres, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida y rectificaci\u00f3n descriptiva declarados en sentencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se pretende<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida y cambio de linderos mediante sentencia declarativa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> confirma la nota de calificaci\u00f3n negativa, ya que si bien es cierto que, tal como ya ha declarado la DG (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2010-AGOSTO.htm#r83\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 3 de Junio de 2010<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">),<b> <\/b>es posible que en un <b>procedimiento declarativo<\/b>, aunque no sea de los especialmente establecidos en la legislaci\u00f3n hipotecaria al efecto, se acuerde la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida, para ello <b>ser\u00e1 preciso que se cumplan los requisitos exigidos para estos \u00faltimos procedimientos<\/b>. Y en el presente caso, de la sentencia no resulta que se hayan cumplido los requisitos exigidos para la protecci\u00f3n y tutela judicial efectiva de los titulares registrales de los <b>predios colindantes,<\/b> a los que no se ha dado tr\u00e1mite para intervenir en un procedimiento judicial cuya resoluci\u00f3n pudiera perjudicarles. Y sin que la comunicaci\u00f3n posterior que se realiza a trav\u00e9s del <b>acta notarial<\/b> y una vez acabado el procedimiento pueda subsanar la indefensi\u00f3n sufrida en el procedimiento judicial. (JCC)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8093\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8093.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8093 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 173\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8093\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8093\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">247. CANCELACI\u00d3N DE CARGAS DE URBANIZACI\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resoluci\u00f3n de 18 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Teruel, por la que se deniega la cancelaci\u00f3n de cargas de urbanizaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Se debate en torno a la solicitud de cancelaci\u00f3n de unas cargas de urbanizaci\u00f3n \u2013en particular, las afecciones urban\u00edsticas- existentes sobre unas fincas registrales, por estimar los recurrentes que la inscripci\u00f3n de la certificaci\u00f3n administrativa expedida por la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento ten\u00eda por objeto una \u00abnormalizaci\u00f3n de fincas\u00bb y no propiamente una \u00abequidistribuci\u00f3n\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>Registrador <\/b>deniega por no constar el consentimiento del Ayuntamiento, en cuanto titular de las cargas urban\u00edsticas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN desestima el recurso<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, pues tanto se considere que estamos ante un error de concepto al practicar la inscripci\u00f3n de la certificaci\u00f3n administrativa expedida por la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento, como si se considera que se trata de un error administrativo en el t\u00edtulo al tramitar un \u00abproyecto de normalizaci\u00f3n\u00bb con cargas urban\u00edsticas siendo en realidad un proyecto de parcelaci\u00f3n o reparcelaci\u00f3n, <b>no se cumplen los requisitos que nuestra legislaci\u00f3n hipotecaria exige para su rectificaci\u00f3n:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La legislaci\u00f3n hipotecaria diferencia dos procedimientos para la rectificaci\u00f3n de los errores de concepto: el que exige el acuerdo un\u00e1nime de los interesados y del registrador o, en su defecto, resoluci\u00f3n judicial, y el que permite la rectificaci\u00f3n de oficio por parte del registrador <b>cuando el error resulte claramente de los asientos practicados <\/b>(cfr. <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a217\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 217<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> de la Ley Hipotecaria), no siendo necesario en este caso el consentimiento de los interesados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo, <b>en el presente expediente el error no se deduce claramente de los asientos registrales<\/b> por lo que no puede rectificarse sin <b>consentimiento de todos los interesados <\/b>\u2013en este caso,<b> <\/b>del titular de las afecciones urban\u00edsticas-<b>, o rectificaci\u00f3n del t\u00edtulo administrativo<\/b> que motiv\u00f3 la inscripci\u00f3n. No en vano los asientos del Registro se encuentran bajo la salvaguardia de los tribunales (cfr. <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a1\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 1<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Ley Hipotecaria). (JCC)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8094\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8094.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8094 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 158\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8094\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8094\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">248. CESI\u00d3N TEMPORAL ONEROSA DE USO DE PUERTO DE ATRAQUE.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resoluci\u00f3n de 20 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Manilva, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de cesi\u00f3n temporal onerosa de uso de un puesto de atraque.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto de hecho<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">. Se discute en el recurso si, para inscribir una escritura de cesi\u00f3n temporal onerosa de uso de un puesto de atraque en un puerto deportivo de Andaluc\u00eda, es exigible la previa comunicaci\u00f3n expresa a la Agencia de Puertos de Andaluc\u00eda y la autorizaci\u00f3n de \u00e9sta, en su caso; todo ello en aplicaci\u00f3n de la Ley de Puertos de Andaluc\u00eda de 18 de diciembre de 2007.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">. La Resoluci\u00f3n entiende que es preceptiva la <b>previa comunicaci\u00f3n expresa<\/b> exigida por la calificaci\u00f3n registral: \u201c\u2026ciertamente no se establece en este precepto (art. 39) un cierre registral expreso ante la falta de comunicaci\u00f3n del contrato a la Agencia P\u00fablica de Puertos de Andaluc\u00eda. Pero si se tiene en cuenta la posibilidad que tiene \u00e9sta de denegar la autorizaci\u00f3n en el plazo de tres meses por las causas expresadas, debe entenderse que la acreditaci\u00f3n de dicha comunicaci\u00f3n es exigencia previa a la inscripci\u00f3n registral, evitando con ello que el Registro de la Propiedad pueda publicar titularidades no firmes o claudicantes. No cabe olvidar que la finalidad del Registro de dar seguridad jur\u00eddica en el tr\u00e1fico s\u00f3lo se armoniza con la inscripci\u00f3n de titularidades plenamente v\u00e1lidas (cfr. art\u00edculos 18 de la Ley Hipotecaria y 98 de su Reglamento)\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Comentario<\/b>. A la vista del texto, parece que estamos en presencia de una faena de ali\u00f1o para salir del paso y poder alcanzar el alt\u00edsimo n\u00famero de resoluciones publicadas en este mes de julio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Lo cierto es que el art\u00edculo debatido (<\/span><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/an-l21-2007.t3.html#a39\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 39<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> de la Ley de Puertos de Andaluc\u00eda) dice lo que dice y que el recurrente argumenta fundadamente sobre su \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n, que, a su juicio, se circunscribe a los contratos en los que se ceden elementos del puerto por persona concesionaria que sea titular de un contrato de concesi\u00f3n de obra p\u00fablica portuaria. Por tanto, dice en su escrito de recurso, hay un error en la calificaci\u00f3n al aplicar el mencionado art\u00edculo a un supuesto contractual distinto cual es el de la cesi\u00f3n del uso de un puesto de atraque en el puerto entre dos particulares. La Resoluci\u00f3n guarda silencio sobre tales argumentos y tampoco dice nada sobre la aplicaci\u00f3n retroactiva de la Ley citada, cuesti\u00f3n que tambi\u00e9n argumenta el recurrente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como idea rese\u00f1able (que poco o nada tiene que ver de modo inmediato con el objeto del recurso) cabe transcribir el siguiente p\u00e1rrafo: \u201c\u2026No constituye impedimento a la declaraci\u00f3n de la titularidad auton\u00f3mica (de los puertos deportivos) el que los puertos deportivos hayan de ocupar espacios que se integran en el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre, de titularidad estatal (cfr. art\u00edculo 132 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola), habiendo se\u00f1alado el Tribunal Constitucional, que en los espacios mar\u00edtimo-terrestres que ocupa, debe distinguirse entre el soporte f\u00edsico \u2013dominio p\u00fablico de titularidad estatal\u2013 y el bien afecto a la prestaci\u00f3n de servicios portuarios \u2013puerto, que como en el presente caso, es de titularidad de la Comunidad Aut\u00f3noma\u2013\u2026\u201d. (JAR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8095\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8095.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8095 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 194\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8095\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8095\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">249. EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA LA REANUDACI\u00d3N DE TRACTO. INSCRIPCI\u00d3N DE MENOS DE 30 A\u00d1OS. NOTIFICACIONES AL TITULAR REGISTRAL. CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE LOS ADQUIRENTES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resoluci\u00f3n de 20 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Nar\u00f3n, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un auto reca\u00eddo en expediente de dominio para la reanudaci\u00f3n del tracto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En un expediente para reanudar el tracto sucesivo en relaci\u00f3n a dos fincas cuya \u00faltima inscripci\u00f3n de dominio es inferior a 30 a\u00f1os se reitera la doctrina del Centro Directivo seg\u00fan la cual <b>ha de calificar el Registrador que los titulares registrales de las fincas o sus causahabientes han sido o\u00eddos en el expediente, o que \u00e9stos no comparecieron despu\u00e9s de haber sido citados tres veces, una de ellas al menos personalmente<\/b>, (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a202\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 202.3 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">) sin que sea suficiente para tener por cumplido este requisito la mera menci\u00f3n gen\u00e9rica realizada en el auto a la observancia de lo dispuesto en la reglas 3.\u00aa y 5.\u00aa del art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a201\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">201 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n se confirma el defecto seg\u00fan el cual no se contienen las circunstancias personales del matrimonio a favor del cual debe practicarse la inscripci\u00f3n (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a9\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">arts.9 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art51\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">51 RH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8096\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8096.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8096 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 153\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8096\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8096\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">250. PRESENTACI\u00d3N TELEM\u00c1TICA DE ESCRITURA. DISCREPANCIA DE FECHAS ENTRE LA INDICADA EN LA DILIGENCIA DE EXPEDICION DE COPIA \u00a0Y LA DERIVADA DE LA FIRMA ELECTR\u00d3NICA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Resoluci\u00f3n de 23 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Icod de los Vinos, por la que se deniega la extensi\u00f3n de asiento de presentaci\u00f3n de copia autorizada electr\u00f3nica de escritura p\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto:<\/b> Expedida copia electr\u00f3nica de una escritura p\u00fablica para su presentaci\u00f3n en el Registro de la Propiedad y remitida telem\u00e1ticamente al Registro de la Propiedad se rechaza la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n porque del archivo electr\u00f3nico en formato PDF resulta que el notario hizo constar en la diligencia de expedici\u00f3n, como fecha, la de la autorizaci\u00f3n, d\u00eda 13 de marzo de 2014 mientras que de la validaci\u00f3n de la firma electr\u00f3nica resulta que la expedici\u00f3n fue llevada a cabo el d\u00eda 14 de marzo de 2014. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador sostiene que dado que la copia electr\u00f3nica no existe hasta que es firmada electr\u00f3nicamente no pudo existir en el momento en que la diligencia de expedici\u00f3n as\u00ed lo afirma impidiendo dicha discordancia la pr\u00e1ctica del asiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> revoca la calificaci\u00f3n registral diciendo que \u201ccomo pone de relieve el registrador en su acuerdo, la copia autorizada no puede existir antes de que haya sido emitida o librada (\u2026). Resultando que la copia fue emitida por el notario autorizante mediante el uso de su firma electr\u00f3nica reconocida y que lo fue el d\u00eda 14 de marzo, fecha que coincide con la de su env\u00edo al Registro, el hecho de que el documento en formato PDF haga referencia a una fecha anterior, el d\u00eda 13, pone de relieve una discrepancia que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">deber\u00e1 ser subsanada<\/b> oportunamente en t\u00e9rminos que resulten coherentes con el sellado de tiempo asociado a la firma electr\u00f3nica, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pero que en ning\u00fan caso debe implicar el cierre del acceso al Libro Diario<\/b> dados los trascendentales efectos que el ordenamiento atribuye a dicha circunstancia (art\u00edculos <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a17\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">17<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a24\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">24<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley Hipotecaria).\u201d\u00a0\u00a0 (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8097\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8097.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8097 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 150\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8097\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8097\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r252\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">252. ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO DEL ART. 9 LPH. CONSTANCIA DEL CAR\u00c1CTER PREFERENTE DEL CR\u00c9DITO. NOTIFICACI\u00d3N DE DEFECTOS POR FAX.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resoluci\u00f3n de 23 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.\u00ba 2, por la que se suspende parcialmente la anotaci\u00f3n de un mandamiento judicial de embargo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En<b> <\/b>primer lugar y como <b>cuesti\u00f3n formal<\/b> se plantea la extemporaneidad del recurso por haber sido presentado m\u00e1s de un mes despu\u00e9s de la notificaci\u00f3n por fax realizada al presentante. La <b>Direcci\u00f3n<\/b> no lo entiende as\u00ed ya que no constando manifestaci\u00f3n alguna realizada por el presentante admitiendo la notificaci\u00f3n por fax y no acredit\u00e1ndose otra forma de notificaci\u00f3n v\u00e1lida antes de transcurrido el plazo legalmente previsto, el recurso no puede considerarse extempor\u00e1neo. Y es que como afirma la R<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2014-ENERO.htm\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. de 10 de diciembre de 2013<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> el derecho de los ciudadanos a recurrir debe prevalecer cuando existan dudas y no resulte acreditado que el ejercicio de su derecho es extempor\u00e1neo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto el fondo del asunto <b>se plantea si procede hacer constar en una anotaci\u00f3n de embargo el car\u00e1cter preferente del cr\u00e9dito<\/b> seg\u00fan las normas de la LPH. La Direcci\u00f3n trae a colaci\u00f3n su elaborada doctrina sobre las preferencias crediticias y su impacto registral, y en particular lo dispuesto en el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-propiedad-horizontal.htm#a9\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art.9.1.e) LPH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> sobre la preferencia del cr\u00e9dito de la comunidad respecto a otros sobre el mismo inmueble: <i>Los cr\u00e9ditos a favor de la comunidad derivados de la obligaci\u00f3n de contribuir al sostenimiento de los gastos generales correspondientes a las cuotas imputables a la parte vencida de la anualidad en curso y los tres a\u00f1os anteriores tienen la condici\u00f3n de preferentes a efectos del <\/i><\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1538-final.htm#art1923\"> <i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 1.923 CC<\/span><\/i><\/a><i><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> y preceden, para su satisfacci\u00f3n, a los citados en los n\u00fameros 3.\u00ba, 4.\u00ba y 5.\u00ba de dicho precepto, sin perjuicio de la preferencia establecida a favor de los cr\u00e9ditos salariales en el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores. <\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Entiende que esta preferencia creditual <b>no es una hipoteca legal tacita <\/b> ni otra figura jur\u00eddica que permita su acceso al Registro como preferencia de car\u00e1cter real ya que tendr\u00eda que resultar o de una resoluci\u00f3n judicial dictada en procedimiento con intervenci\u00f3n de todos los interesados o que de la redacci\u00f3n del art 9.1.e) LPH resultara no s\u00f3lo el car\u00e1cter preferente del cr\u00e9dito sino adem\u00e1s su car\u00e1cter real y concretamente su efecto de modificaci\u00f3n del rango respecto a una hipoteca inscrita con anterioridad, lo que a su vez determinar\u00eda la cancelaci\u00f3n autom\u00e1tica de dicha hipoteca con motivo de la ejecuci\u00f3n del cr\u00e9dito de la comunidad de propietarios. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entiende que hay cierta confusi\u00f3n sobre el contenido y alcance del mandato judicial contenido en la documentaci\u00f3n presentada: Si el mandato se limita a que la anotaci\u00f3n haga referencia al car\u00e1cter privilegiado del cr\u00e9dito se trata de una cuesti\u00f3n ajena a la materia inscribible en el Registro pues las preferencias crediticias han de <b>hacerse valer, en su caso, mediante la oportuna tercer\u00eda<\/b> en los t\u00e9rminos recogidos en la LEC (<\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20140725&amp;vd=#a613\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">arts. 613, 614<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> y <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20140725&amp;vd=#a620\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">620<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">) y suponen la sujeci\u00f3n del bien a las resultas del procedimiento, y si el mandato pretende hacer constar en el Registro la naturaleza real del cr\u00e9dito anotado y la preferencia de rango frente al asiento de hipoteca anteriormente inscrito, que es lo que ha entendido la registradora, es evidente que no puede hacerse constar en el Registro pues ni resulta de la documentaci\u00f3n presentada su car\u00e1cter real ni resulta que el titular de la hipoteca cuya postergaci\u00f3n de rango se pretender\u00eda ha sido parte en el procedimiento. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8099\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8099.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8099 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 163\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8099\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8099\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">254. EJECUCI\u00d3N JUDICIAL HIPOTECARIA. SOBRANTE.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 24 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Sevilla n.\u00ba 11, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de la adjudicaci\u00f3n y cancelaci\u00f3n de cargas dimanantes de un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria. <i><\/i> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto de hecho<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Se pretende la inscripci\u00f3n de un decreto de adjudicaci\u00f3n de finca en procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria y la consiguiente cancelaci\u00f3n de las cargas que hay sobre la finca. Respecto de las cargas se hace constar que existen varias anotaciones preventivas posteriores a la inscripci\u00f3n de constituci\u00f3n de hipoteca, unas anteriores y otras posteriores a la nota de expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n de cargas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El problema que se plantea es que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">los importes por principal e intereses que constan en el decreto del Secretario judicial exceden de las cifras fijadas para la responsabilidad hipotecaria de la finca<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN. <\/b>Al existir las cargas antedichas, la Resoluci\u00f3n resuelve que no es posible proceder a lo solicitado porque, habiendo titulares de cargas, al acreedor no se le puede entregar por cada uno de los conceptos debidos m\u00e1s cantidad que la fijada en la responsabilidad hipotecaria:<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>\u201c\u2026Dada la existencia de cargas posteriores\u2026la cantidad que ha de entregarse al acreedor por cada uno de los conceptos, principal, intereses y costas, no puede exceder del l\u00edmite de la cobertura hipotecaria\u2026\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0 <\/span>Con base en resoluciones anteriores y conforme al <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a130\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 130 de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> sienta la siguiente doctrina: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00ba La ejecuci\u00f3n directa contra los bienes hipotecados, como establece el art\u00edculo 130 de la Ley Hipotecaria, s\u00f3lo podr\u00e1 ejercitarse sobre la base de aquellos extremos contenidos en el t\u00edtulo que se hayan recogido en el asiento respectivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00ba En el procedimiento de ejecuci\u00f3n directa nada impide <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">reclamar al deudor por todo lo debido<\/b> al acreedor aunque exceda de la cifra de responsabilidad hipotecaria, pero <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">siempre que no existan terceros con cargas inscritas<\/i><\/b> con posterioridad, ya que en tal caso la cifra de responsabilidad hipotecaria act\u00faa como l\u00edmite (art. 692.1 LECivil).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3\u00ba Cubierta la cifra de responsabilidad hipotecaria, el sobrante que hubiera se depositar\u00e1 a disposici\u00f3n de los titulares de derechos posteriores inscritos o anotados sobre el bien hipotecado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4\u00ba Pagados estos acreedores posteriores, el sobrante que quedara se entregar\u00e1 al propietario del bien hipotecado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>5\u00ba No obstante, cuando el propietario del bien hipotecado fuera el propio deudor, el precio del remate, en la cuant\u00eda que exceda del l\u00edmite de la cobertura hipotecaria, se destinar\u00e1 al pago de la totalidad de lo que se deba al ejecutante por el cr\u00e9dito que sea objeto de la ejecuci\u00f3n, una vez satisfechos, en su caso, los cr\u00e9ditos inscritos o anotados posteriores a la hipoteca y siempre que el deudor no se encuentre en situaci\u00f3n de suspensi\u00f3n de pagos, concurso o quiebra.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> 6\u00ba <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Cada uno de los conceptos de la responsabilidad hipotecaria act\u00faan como compartimentos estancos<\/b>, es decir, no son intercambiables ni compensables. Por tanto, \u201c\u2026no cabe utilizar el exceso la cobertura hipotecaria correspondiente a uno de los conceptos para garantizar la deuda correspondiente a otro concepto, pues la cantidad asegurada, pues la cantidad sobrante por cada concepto ha de ponerse a disposici\u00f3n de los titulares de asientos posteriores. As\u00ed se deduce del art\u00edculo 692.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, antes citado, al proscribir expresa y literalmente a que \u00ablo entregado al acreedor por cada uno de estos conceptos (principal de su cr\u00e9dito, los intereses devengados y las costas causadas) exceda del l\u00edmite de la respectiva cobertura hipotecaria\u00bb. As\u00ed lo reitera, igualmente, el art\u00edculo 132.3 de la Ley Hipotecaria, al extender la calificaci\u00f3n registral a \u00abque lo entregado al acreedor en pago del principal del cr\u00e9dito, de los intereses devengados y de las costas causadas, no exceda del l\u00edmite de la respectiva cobertura hipotecaria\u00bb\u2026\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>7\u00ba Coherentemente con lo dicho, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el sobrante se debe referir a cada partida<\/b> de responsabilidad hipotecaria individualmente considerada. \u201c\u2026Sentado lo anterior, para determinar la existencia de sobrante la cuant\u00eda que ha de valorarse es el importe de la adjudicaci\u00f3n que en este caso asciende a 127.800, resultando que conforme a las cifras reclamadas se imputar\u00edan 120.960 euros al pago del principal y 6.840 euros al pago de los intereses, ahora bien puesto que la respectiva cobertura hipotecaria es la que limita, conforme a la legislaci\u00f3n anteriormente invocada, que cantidad debe percibir el acreedor por cada uno de los conceptos garantizados considerados independientemente y en consecuencia la existencia de excedente, y ascendiendo \u00e9sta a 112.000 euros en concepto de principal, resulta evidente la existencia de un sobrante de 8960 euros por el primer concepto que debe ponerse a disposici\u00f3n de los acreedores posteriores\u2026\u201d. (JAR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8101\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8101.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8101 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 164\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8101\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8101\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">255. REANUDACI\u00d3N DE TRACTO INTERRUMPIDO MEDIANTE ACTA NOTARIAL DE NOTORIEDAD.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 25 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almod\u00f3var del Campo a inscribir un acta de notoriedad para la reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo interrumpido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos.<\/b> Se solicita la inscripci\u00f3n de un acta notarial para la reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo interrumpido ex <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a203\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 203 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, desarrollado en los <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art288\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">arts 288 y ss RH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. La inscripci\u00f3n \u00faltima cuenta con m\u00e1s de treinta a\u00f1os de antig\u00fcedad. Fue aprobada por auto del juez de Primera Instancia, auto que fue protocolizado por acta del mismo notario tambi\u00e9n presentada m\u00e1s adelante. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La registradora observa <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tres defectos, recurridos<\/b> por el notario autorizante y que trataremos por separado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Previamente a entrar en ellos, la DG recuerda su doctrina de que ha de hacerse una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">interpretaci\u00f3n restrictiva<\/b> de las normas relativas a los procedimientos de reanudaci\u00f3n del tracto y en especial de las que definen la propia hip\u00f3tesis de interrupci\u00f3n de tracto, pues se trata de procedimientos subsidiarios y excepcionales que afectan gravemente a los principios hipotecarios. Cuando el tracto est\u00e1 interrumpido el camino ordinario que debe de seguirse es el de la documentaci\u00f3n fehaciente de las transmisiones intermedias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Defecto 1\u00ba.- Necesidad de determinar las transmisiones intermedias<\/b>. Se\u00f1ala la registradora en su nota que ha de resultar de la documentaci\u00f3n aportada <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u00abno s\u00f3lo los nombres de los transmitentes sino tambi\u00e9n de sus causantes, es decir: la conexi\u00f3n entre los titulares registrales y las requirentes\u00bb<\/i>. La DG lo confirma porque <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">los procedimientos para reanudar el tracto suplen los t\u00edtulos formales pero nunca los materiales<\/b>, que en todo caso deben existir, ya que son los determinantes de la cadena de transmisiones, en la esfera jur\u00eddico-civil, legitimando a los requirentes del acta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">No existe en sede de acta notarial un precepto similar al <\/b><\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art285\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 285 RH<\/span><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, aplicable s\u00f3lo en sede judicial <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">y que dice : <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u00ab\u2026sin que se pueda exigir al que promueva el expediente que determine ni justifique las transmisiones operadas desde la \u00faltima inscripci\u00f3n hasta la adquisici\u00f3n de su derecho\u00bb. <\/i>Para el Centro Directivo, eso s\u00f3lo es aplicable a los procedimientos judiciales y adem\u00e1s est\u00e1n circunscritos a supuestos excepcionales en los que no sea posible \u2013y as\u00ed se exprese en el mandamiento\u2013 identificar la cadena de t\u00edtulos intermedios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Defecto 2\u00ba.- Notificaci\u00f3n personal.<\/b> Alega la registradora que no consta que el titular registral o sus causahabientes hayan sido notificados personalmente, como exigen los <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a204\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">arts 204 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art295\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">295 de su Reglamento<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Este art\u00edculo dispone que las actas de notoriedad tramitadas para fines de reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo ser\u00e1n inscribibles cuando los asientos contradictorios sean de m\u00e1s de treinta a\u00f1os de antig\u00fcedad y el titular de los mismos o sus causahabientes hubieren sido notificados personalmente. Si dichos asientos contradictorios son de menos de treinta a\u00f1os de antig\u00fcedad no ser\u00e1n inscribibles las actas, a menos que el titular de aqu\u00e9llas o sus causahabientes lo consientan ante el notario expresa o t\u00e1citamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el caso, la inscripci\u00f3n tiene m\u00e1s de treinta a\u00f1os. No es imprescindible, pues, el consentimiento, pero s\u00ed la notificaci\u00f3n de forma personal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Recuerda la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">distinta regulaci\u00f3n de las notificaciones trat\u00e1ndose de expediente de dominio judicial (<\/b>el art. 202 LH permite subsidiariamente la notificaci\u00f3n por edictos), y las notificaciones exigibles en la tramitaci\u00f3n del acta notarial, donde hay una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">exigencia expresa de notificaci\u00f3n personal, por lo que si \u00e9sta no es posible debe paralizarse el procedimiento<\/b>. Y rechaza la aplicaci\u00f3n anal\u00f3gica del r\u00e9gimen judicial de notificaciones por lo que confirma el defecto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Defecto 3\u00ba.- Proporci\u00f3n en la que se adquiere la finca.<\/b> Aqu\u00ed se aplica sin lugar a dudas el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art54\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 54 del Reglamento Hipotecario<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, por lo que se ha de hacer constar de modo expreso en el acta la cuota de participaci\u00f3n de cada uno de los promotores del expediente. El acta alude a determinados medios extr\u00ednsecos para su determinaci\u00f3n: (seg\u00fan alega el notario, consta en el t\u00edtulo de adquisici\u00f3n la cuota de cada promovente), pero entiende la DG \u2013con un cierto formalismo- que la cuota ha de estar en la propia acta por el principio de integridad que debe presidir la tramitaci\u00f3n de las mismas. (JFME)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8102\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8102.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8102 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 170\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8102\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8102\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">256. VENTA DE PARTICIPACI\u00d3N INDIVISA DE FINCA VINCULADA EN ANDALUC\u00cdA FIGURANDO ANOTADO EXPEDIENTE DE INFRACCI\u00d3N URBAN\u00cdSTICA<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<b> <\/b>Resoluci\u00f3n de 25 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sanl\u00facar la Mayor n.\u00ba 2 a la inscripci\u00f3n de sendas escrituras de compraventa y condici\u00f3n resolutoria y de extinci\u00f3n de condominio y cancelaci\u00f3n de condici\u00f3n resolutoria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El supuesto de hecho planteado ya fue objeto de resoluci\u00f3n por el Centro Directivo (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-DICIEMBRE.htm#r443\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 5 de noviembre de 2013<\/span><\/a> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-DICIEMBRE.htm#r457\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R.14 de noviembre de 2013<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">), produci\u00e9ndose identidad de t\u00edtulo \u2013las mismas escrituras p\u00fablicas\u2013 y recurrente. Al no existir ning\u00fan hecho nuevo que justifique una nueva presentaci\u00f3n del documento y con ello una calificaci\u00f3n distinta, la DG reitera el contenido de dichas resoluciones, a las que se remite (JCC).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8103\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8103.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8103 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 188\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8103\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8103\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><u><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">258. ESCRITURA DE SUPERVIVENCIA DEL ARRENDAMIENTO EN CASO DE EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resoluci\u00f3n de 26 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Iznalloz a inscribir una escritura subsanatoria de inscripci\u00f3n de arrendamiento y supervivencia del mismo en caso de ejecuci\u00f3n hipotecaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Hechos:<\/b> Sobre una finca consta inscrita una hipoteca. Posteriormente se inscribe un arrendamiento de la finca para<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>una instalaci\u00f3n de energ\u00eda fotovoltaica y finalmente se pacta con el acreedor hipotecario la renuncia por \u00e9ste y sus sucesores a ejercitar la acci\u00f3n que les permite el art\u00edculo <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;p=20140725&amp;tn=1#a661\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">661.2 LEC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> en relaci\u00f3n con los arrendamientos, reconociendo tambi\u00e9n el derecho del arrendatario a permanecer en el arrendamiento si se encuentra al d\u00eda en sus obligaciones de pago. Todo ello se denomina \u201cpacto de supervivencia de arrendamiento en caso de ejecuci\u00f3n hipotecaria\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>La registradora<\/b> deniega la inscripci\u00f3n porque considera que no se pacta una permuta de rango, que el pacto es meramente personal, sin trascendencia real y que en todo caso el derecho que nace de dicha norma procesal est\u00e1 sustra\u00eddo a la voluntad de los particulares.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>El interesado<\/b> recurre y alega que, efectivamente, no hay tal permuta de rango, que lo que se pacta es una modificaci\u00f3n del t\u00edtulo hipotecario, que se pretende que afecte a los ejecutantes del derecho de hipoteca con car\u00e1cter \u201cpropter rem\u201d y que la renuncia del derecho que se pacta es v\u00e1lida. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>La DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n de la registradora declarando en primer lugar que dicho arrendamiento est\u00e1 sujeto al CC, que la inscripci\u00f3n del arrendamiento produce el efecto de que en caso de venta de la finca hipotecada deba el comprador respetar el arrendamiento, pero que ello no cambia su naturaleza de derecho personal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En segundo lugar se\u00f1ala que <b>las normas procesales de ejecuci\u00f3n hipotecaria son de car\u00e1cter p\u00fablico y est\u00e1n sustra\u00eddas a la voluntad de los particulares<\/b>. No obstante reconoce que dicho pacto es v\u00e1lido entre las partes y sus sucesores, con alguna duda en los casos de cesi\u00f3n, pero que no se puede extender a los adjudicatarios en virtud del procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria pues son terceros respecto de dicho pacto, por lo que no es inscribible.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Reconoce el problema que se intenta resolver con los pactos relativos al arrendamiento de este tipo de instalaciones pues en caso de ejecuci\u00f3n hipotecaria, por aplicaci\u00f3n de lo dispuesto en el art\u00edculo <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;p=20140725&amp;tn=1#a674\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">674.2 LEC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> presumiblemente dichos arrendamientos quedar\u00edan extinguidos en caso de adjudicaci\u00f3n de la finca en el procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Apunta finalmente que la \u00fanica posibilidad de subsistencia del arrendamiento ser\u00eda que tuviera mejor rango hipotecario que la hipoteca, por lo que se deduce de ese razonamiento que <b>la soluci\u00f3n al problema planteado parece que ser\u00eda una permuta de rango <\/b>entre las dos cargas, hipoteca y arrendamiento. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8105\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8105.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8105 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 178\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8105\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8105\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><a name=\"r259\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">259. CONVENIO REGULADOR. ADJUDICACI\u00d3N DE VIVIENDA FAMILIAR INSCRITA EN PROINDIVISO ANTES DEL MATRIMONIO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resoluci\u00f3n de 26 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Le\u00f3n n.\u00ba 2, por la que suspende la inscripci\u00f3n de una sentencia de divorcio de mutuo acuerdo con aprobaci\u00f3n del convenio regulador. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El caso, la calificaci\u00f3n y la decisi\u00f3n de la DGRN.-<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se debate si es inscribible un testimonio de sentencia en procedimiento de divorcio que aprueba el convenio regulador, en el que <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">se inventar\u00eda en el activo de la sociedad la vivienda familiar, que se adjudica a la esposa<\/i><\/b>, asumiendo \u00e9sta el pago de la parte pendiente del pr\u00e9stamo hipotecario que grava la finca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n de la adjudicaci\u00f3n de la vivienda porque, no siendo ganancial la finca no puede inscribirse por medio de convenio regulador el reparto que se hace con adjudicaci\u00f3n de dicha finca a la esposa, ya que la liquidaci\u00f3n de una sociedad de gananciales, s\u00f3lo puede comprender bienes gananciales, sin que al afectar a bienes privativos pueda entenderse que tiene por causa la liquidaci\u00f3n de la sociedad consorcial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>DGRN revoca<\/b> la calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los argumentos.-<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>6. [&#8230;] procede analizar si la vivienda de ambos c\u00f3nyuges <b>pro indiviso seg\u00fan el Registro<\/b> y no como ganancial, puede inscribirse con la adjudicaci\u00f3n realizada en el convenio regulador o si es necesaria la escritura p\u00fablica si se entendiera que es una extinci\u00f3n de comunidad ordinaria entre dos copropietarios ajena a una liquidaci\u00f3n de la sociedad conyugal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es particularmente relevante el tratarse de la <b>vivienda familiar<\/b>, lo que permite afirmar la existencia, junto a la <b>causa onerosa<\/b> que resulta del convenio (mediante la asunci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario que pesa sobre la finca y el pago de una cantidad complementaria compensatoria), de una causa familiar propia de la soluci\u00f3n de la crisis matrimonial objeto del convenio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Conforme al <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l1.htm#art90\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 90.c) CC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00abel convenio regulador a que se refieren los art\u00edculos 81 y 86 de este C\u00f3digo deber\u00e1 contener, al menos, los siguientes extremos: <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">c) La atribuci\u00f3n del uso de la vivienda y ajuar familiar<\/i><\/b>\u00bb. Dispone tambi\u00e9n este precepto, en su p\u00e1rrafo segundo que \u00ab<b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">los acuerdos de los c\u00f3nyuges, adoptados para regular las consecuencias de la nulidad, separaci\u00f3n o divorcio ser\u00e1n aprobados por el juez<\/i><\/b>, salvo si son da\u00f1osos para los hijos o gravemente perjudiciales para uno de los c\u00f3nyuges\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No cabe duda de que la liquidaci\u00f3n de los bienes adquiridos por los c\u00f3nyuges en consideraci\u00f3n a su vida en com\u00fan es cuesti\u00f3n que debe incluirse en los efectos del cese de esa vida en com\u00fan. Con mayor raz\u00f3n en el caso que nos ocupa, por tratarse de la vivienda familiar, lo que obedece al inter\u00e9s de los hijos; por lo que no hay raz\u00f3n para excluir la posibilidad de que el convenio regulador incluya la adjudicaci\u00f3n de la vivienda familiar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En efecto, dispone el p\u00e1rrafo primero del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l1.htm#art96\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 96 CC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> que \u00aben defecto de acuerdo de los c\u00f3nyuges aprobado por el juez, el uso de la vivienda familiar y de los objetos de uso ordinario en ella corresponde\u2026\u00bb. Es decir, <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">el C\u00f3digo determina la atribuci\u00f3n del uso de la vivienda familiar s\u00f3lo cuando no hay acuerdo aprobado por el juez<\/i><\/b>. En el presente supuesto, consta en la sentencia que existe ese acuerdo. Y en cuanto al art. 90 CC, aunque hace referencia a la atribuci\u00f3n del uso de la vivienda familiar, no significa que excluya la adjudicaci\u00f3n del dominio de dicha vivienda si ambos c\u00f3nyuges est\u00e1n de acuerdo, pues el contenido del convenio se regula como contenido de m\u00ednimos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Todo lo cual lleva a estimar el recurso al ser perfectamente posible que se incluya en el convenio regulador la liquidaci\u00f3n de la vivienda familiar de la que sean titulares por mitades indivisas y con car\u00e1cter privativo los ex c\u00f3nyuges. (CB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8106\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8106.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8106 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 180\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8106\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8106\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r261\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>261.- ENTREGA DE LEGADO. SENTENCIA FIRME EN PROCEDIMIENTO DECLARATIVO SEGUIDO CONTRA LA HERENCIA YACENTE DE UNA PERSONA Y SUS HEREDEROS. <\/b>Resoluci\u00f3n de 27 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Falset a\u00a0 inscribir un testimonio judicial de determinada sentencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos<\/b>: Fallece <b>A bajo testamento en el que nombra heredero a B y ordena determinado legado a favor de C. Fallecido el heredero B sin otorgar testamento, el legatario C interpone demanda contra los ignorados herederos de B, declarados en rebeld\u00eda. Finalmente se dicta sentencia en la que se ordena la inscripci\u00f3n de la finca legada, a favor de C,<\/b> y condena a los demandados a la entrega de\u00a0 la finca legada. No se acompa\u00f1a ni testamento, ni certificado de \u00faltima voluntad, ni defunci\u00f3n de los fallecidos, ni consta la firmeza de la sentencia, ni resulta que el heredero B aceptase la herencia de A.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Registradora: Deniega la inscripci\u00f3n ya que la demanda se ha dirigido contra los herederos totalmente indeterminados de quien se dice es el heredero del titular\u00a0 registral,<\/b> por lo que no puede estimarse cumplida la exigencia de intervenci\u00f3n del titular registral o sus causahabientes para provocar la inscripci\u00f3n del dominio contradictorio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Direcci\u00f3n General<\/b>: Rechaza el recurso y hace una exposici\u00f3n de los supuestos que pueden plantearse respecto a\u00a0 la herencia yacente:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; Por un lado <b>defiende el principio registral del tracto sucesivo que es un trasunto de la proscripci\u00f3n de la indefensi\u00f3n, lo que impide dar cabida en el Registro a resoluciones judiciales que pudieran entra\u00f1ar una indefensi\u00f3n procesal patente del titular registral<\/b>. <span lang=\"ES-TRAD\">Ese principio de interdicci\u00f3n de la indefensi\u00f3n procesal exige que el titular registral afectado por el acto inscribible, cuando no conste su consentimiento aut\u00e9ntico, haya sido parte o haya tenido, al menos, la posibilidad de intervenci\u00f3n en el procedimiento determinante del asiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0<span lang=\"ES-TRAD\">&#8211; En un principio la DG exigi\u00f3 para poder considerar cumplimentado el principio de tracto sucesivo, el <b>nombramiento de un administrador de la herencia yacente<\/b> en los procedimientos judiciales seguidos contra los herederos indeterminados del titular registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0<span lang=\"ES-TRAD\">&#8211; Con posterioridad, sin embargo, se ha aclarado, para adecuar esa doctrina a los pronunciamientos jurisprudenciales en la materia (v\u00e9anse, por todas, las <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2010-SEPTIEMBRE.htm#r108\"> R. de 27 de julio de 2010<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-MARZO.htm#r40\"> R. 10 de enero de 2011<\/a>)<span lang=\"ES-TRAD\">, <b>que la exigencia de nombramiento de un defensor judicial de la herencia yacente no debe convertirse en una exigencia formal excesivamente gravosa, de manera que la suspensi\u00f3n de la inscripci\u00f3n por falta de tracto sucesivo cuando no se haya verificado tal nombramiento, y por ende no se haya dirigido contra \u00e9l la demanda, debe limitarse a aquellos casos en que el llamamiento a los herederos indeterminados es puramente gen\u00e9rico, y obviarse cuando la demanda se ha dirigido contra personas determinadas como posibles herederos<\/b>, y siempre que de los documentos presentados resulte que el juez ha considerado suficiente la legitimaci\u00f3n pasiva de la herencia yacente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <span lang=\"ES-TRAD\">Por tanto es preciso que la demanda se haya interpuesto contra alg\u00fan llamado a la herencia que pueda actuar en inter\u00e9s de los dem\u00e1s \u2013<b>as\u00ed albacea o contador partidor<\/b>&#8211;\u00a0 y por tanto no es suficiente el llamamiento gen\u00e9rico, como aqu\u00ed ocurre, en el que ser\u00eda necesario el nombramiento de un administrador judicial. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8108\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8108.pdf\" target=\"_self\"> PDF (BOE-A-2014-8108 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 156\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8108\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8108\" target=\"_self\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">262. SUSPENSI\u00d3N DE LA INSCRIPCI\u00d3N\u00a0 EX ART. 432.1.D RH.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 27 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Marbella n.\u00ba 3, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto:<\/b> Tras presentarse una escritura de compraventa, se presenta dos d\u00edas despu\u00e9s un mandamiento judicial en la que se ordena la suspensi\u00f3n de la inscripci\u00f3n de esa compra-venta y se abstenga de practicar operaciones en virtud de t\u00edtulos otorgados por la entidad vendedora,\u00a0\u201csin perjuicio de la pr\u00f3rroga del asiento de presentaci\u00f3n de la compraventa\u201d referida. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El defecto alegado por el registrador es el siguiente: \u00abAl haberse ordenado por la autoridad judicial que no se inscriba la escritura calificada, no puede practicarse su inscripci\u00f3n hasta la terminaci\u00f3n de la causa, de conformidad con el art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art432\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">432-1.\u00ba-d<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> del Reglamento Hipotecario, quedando prorrogada la vigencia del asiento de presentaci\u00f3n hasta que recaiga la resoluci\u00f3n definitiva\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La recurrente afirma que el precepto alegado por el registrador ha de ser interpretado restrictivamente, dado el principio hipotecario de prioridad, establecido en los art\u00edculos <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a17\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">17<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a24\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">24<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a25\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">25<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley Hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN desestima el recurso. Dice que, en el excepcional supuesto del art 432.1, \u201cAqu\u00ed el principio de prioridad no juega, de manera que la medida cautelar consiste precisamente en que el juez -con las garant\u00edas de \u00abbonus fumus iuris\u00bb, prestaci\u00f3n en su caso de cauci\u00f3n y audiencia de los afectados- ordena al registrador que se abstenga de calificar y despachar un t\u00edtulo ya autorizado incluso ya presentado en el Registro de la Propiedad.\u201d\u00a0 (\u2026) \u201cEl car\u00e1cter espec\u00edfico del art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art432\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">432-1.\u00ba-d<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> del Reglamento Hipotecario obliga al registrador a suspender la inscripci\u00f3n aunque el t\u00edtulo cuya inscripci\u00f3n se pretende est\u00e9 presentado con anterioridad. Es la finalidad propia de este precepto y de esta medida cautelar en cierta medida excepcional.\u201d\u00a0(JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8109\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8109.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8109 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 171\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8109\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8109\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">263. CALIFICACI\u00d3N SUSTITUTORIA. COMPETENCIA PARA REDACTAR EL ASIENTO EN CASO DE REVOCACI\u00d3N PARCIAL Y SUBSANACI\u00d3N DE DEFECTOS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resoluci\u00f3n de 28 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Valladolid n.\u00ba 5, por la que se suspende la calificaci\u00f3n de una escritura de novaci\u00f3n modificativa de pr\u00e9stamo hipotecario. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de novaci\u00f3n de hipoteca que es objeto de calificaci\u00f3n negativa en el registro competente con varios defectos. Solicitada calificaci\u00f3n sustitutoria se revoca uno de ellos, y se confirman los restantes, que son posteriormente subsanados. Se presenta nuevamente la escritura, con las oportunas diligencias subsanatorias de los defectos confirmados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>La registradora sustituida<\/b> no practica la inscripci\u00f3n porque alega que ya no es competente y que la inscripci\u00f3n la<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>tiene que practicar el registrador sustituto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>La interesada<\/b>, una entidad bancaria, recurre y alega indefensi\u00f3n pues ninguno de los registradores se considera competente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>La DGRN<\/b> revoca la nota de calificaci\u00f3n clarificando lo siguiente en cuanto a la competencia para practicar las inscripciones en las calificaciones sustitutorias:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>En caso de revocaci\u00f3n total de la nota<\/b> de calificaci\u00f3n o de revocaci\u00f3n parcial que afecte a determinadas cl\u00e1usulas del t\u00edtulo y sea susceptible de inscripci\u00f3n parcial, <b>el registrador sustituto es el competente<\/b> y debe de emitir una minuta de c\u00f3mo practicar la inscripci\u00f3n, bajo su responsabilidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>En caso de revocaci\u00f3n parcial<\/b> de uno de los defectos subsistiendo otros, pero que afecten al t\u00edtulo en su totalidad (y no siendo por ello susceptible de inscripci\u00f3n parcial el t\u00edtulo), una vez subsanados los defectos confirmados <b>es el registrador sustituido el competente para<\/b> calificar el t\u00edtulo, la subsanaci\u00f3n de los defectos y practicar la inscripci\u00f3n, pues el registrador sustituido queda desvinculado del proceso. No obstante, al efectuar la inscripci\u00f3n debe mencionar los defectos que han sido revocados por el registrador sustituto y que la inscripci\u00f3n se practica bajo su responsabilidad en cuanto a estos defectos. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8110\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8110.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8110 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 173\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8110\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8110\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">264. HIPOTECA. CLARIDAD EN LA DETERMINACI\u00d3N DEL DOMICILIO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resoluci\u00f3n de 30 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Manises, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario. (JCC)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se debate<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario en lo relativo a la estipulaci\u00f3n sobre el procedimiento de ejecuci\u00f3n directa sobre bienes hipotecados, cuando se se\u00f1ala como domicilio para la pr\u00e1ctica de los requerimientos y notificaciones a que haya lugar, \u201cel de la finca hipotecada y descrita bajo el n\u00famero uno, sobre la que se ejercite el procedimiento\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En opini\u00f3n de la<b> registradora<\/b> existe contradicci\u00f3n, por cuanto siendo dos las fincas hipotecadas, de una parte parece que el domicilio para notificaciones es la finca descrita con el n\u00famero uno \u2013la vivienda\u2013; pero al referirse tambi\u00e9n a la finca sobre la que se ejercite el procedimiento, surge la confusi\u00f3n, de si al ejecutarse la hipoteca tambi\u00e9n sobre la finca descrita al n\u00famero dos \u2013una plaza de garaje\u2013 sea \u00e9ste el domicilio para notificaciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El notario<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> entiende que al ser la segunda finca una plaza de garaje, el domicilio para notificaciones debe entenderse referida, en todo caso, a la finca descrita en el n\u00famero uno, la vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> recuerda que la fijaci\u00f3n del domicilio a efectos del procedimiento de ejecuci\u00f3n directa sobre bienes hipotecados tiene la <b>doble finalidad<\/b> de asegurar al acreedor frente a dilaciones indebidas por cambios de residencia o mala fe del deudor, por un lado, y por otro, garantizar al deudor el exacto conocimiento de las actuaciones ejecutivas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como ya ha se\u00f1alado en otras ocasiones este Centro Directivo (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2001-MARZO.htm#r2\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 7 de Febrero de 2001<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">,<b> <\/b><\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2001-AGOSTO.htm#r23\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 9 de julio de 2001<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2008-ENERO.htm#r22\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 14 de Enero de 2008<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">), <b>la omisi\u00f3n o, en su caso, la defectuosa designaci\u00f3n<\/b> del domicilio realizada por el deudor a efectos del citado procedimiento de ejecuci\u00f3n directa o del extrajudicial de ejecuci\u00f3n de la hipoteca, <b>producir\u00e1 el efecto de que no puedan utilizarse dichos procedimientos<\/b> \u2013de car\u00e1cter potestativo\u2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora bien, lo anterior <b>no comporta<\/b>, al no existir precepto alguno que as\u00ed lo disponga, <b>la ineficacia de la hipoteca ni constituye obst\u00e1culo para la inscripci\u00f3n de \u00e9sta en el Registro de la Propiedad<\/b>, sin perjuicio de la obligada exclusi\u00f3n de los pactos relativos al procedimiento de ejecuci\u00f3n directa sobre bienes hipotecados y sobre ejecuci\u00f3n extrajudicial. Ello supone que el \u00abius vendendi\u00bb o \u00abius distrahendi\u00bb \u00ednsito en la hipoteca (cfr. art. <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1538-final.htm#art1858\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">1858<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> del C\u00f3digo Civil) no podr\u00e1 desenvolverse en tales casos a trav\u00e9s de los citados procedimientos al no constar el domicilio del deudor ni los citados pactos de ejecuci\u00f3n en el Registro (cfr. art.<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a130\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">130<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> de la Ley Hipotecaria), perdiendo con ello una de sus m\u00e1s importantes ventajas, pero no el resto de sus facultades que, no obstante, para nacer al mundo jur\u00eddico, dado el <b>car\u00e1cter constitutivo de la inscripci\u00f3n de la hipoteca<\/b> (cfr. arts <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1538-final.htm#art1875\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">1.875<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> del C\u00f3digo Civil y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a145\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">145<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> de la Ley Hipotecaria), precisan de su constataci\u00f3n tabular, la cual no debe ser impedida por el motivo indicado en la calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el presente caso, la DGRN revoca la nota y estima el recurso, ya que <b>si bien es cierto que la cl\u00e1usula podr\u00eda haberse redactado con mayor claridad,<\/b> como reconoce el propio notario autorizante, <b>la interpretaci\u00f3n m\u00e1s l\u00f3gica y razonable<\/b> es que debe entenderse que el domicilio fijado es el de la vivienda, especialmente si se tiene en cuenta que la otra finca hipotecada es una plaza de garaje, interpretaci\u00f3n que es la m\u00e1s favorable no s\u00f3lo para el acreedor, sino especialmente para el deudor. (JCC)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8111\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8111.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8111 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 163\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8111\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8111\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">265. NOVACI\u00d3N DE HIPOTECA. CONFLICTO DE INTERESES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resoluci\u00f3n de 30 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el\u00a0Registrador\u00a0de la propiedad de Granada n.\u00ba 2, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de modificaci\u00f3n de pr\u00e9stamo hipotecario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de novaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario. El representante de la entidad bancaria es a la vez marido de la prestataria y comparece por ello tambi\u00e9n en su propio nombre a los efectos de prestar su consentimiento por ser la vivienda hipotecada el domicilio conyugal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>La registradora<\/b> entiende que aunque no hay autocontrato si se da un conflicto de intereses por lo que, conforme a la Ley reguladora de las sociedades de capital, carece de facultades para contratar en nombre de la entidad y por ello el juicio notarial de suficiencia es incongruente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>El notario autorizante<\/b> recurre y alega que no hay autocontrataci\u00f3n, que propiamente no hay conflicto de intereses porque la decisi\u00f3n est\u00e1 tomada por la entidad bancaria y el apoderado es el ejecutor de esa voluntad,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>porque la normativa citada por la registradora es aplicable a los administradores, no a los apoderados, y adem\u00e1s la entidad bancaria no se rige por la Ley de Sociedades de Capital al ser una Cooperativa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>La DGRN<\/b> confirma la nota pues considera que hay un conflicto de intereses y declara que cuando hay conflicto de intereses el apoderado no puede actuar sin la autorizaci\u00f3n del mandante, aunque no haya una norma expresa que lo regule.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Por conflicto de intereses entiende<\/b>, conforme a la jurisprudencia del TS que cita, <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">cualquier situaci\u00f3n de conflicto objetivo, y por tanto no s\u00f3lo el directo entre los intereses del poderdante y el apoderado sino tambi\u00e9n el indirecto entre el poderdante y las personas vinculadas al gestor o apoderado<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Reconoce tambi\u00e9n que hay alguna Resoluci\u00f3n de la propia DGRN contradictoria con esta doctrina, que la regulaci\u00f3n de la LSC se refiere a los administradores no a los apoderados y a las sociedades de capital no a las Cooperativas de cr\u00e9dito, pero que ha de prevalecer la del TS, a la que se acomoda, pues <b>es la situaci\u00f3n objetiva de conflicto la que limita la actuaci\u00f3n del apoderado<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente declara que, en el caso concreto, el conflicto deriva no del consentimiento prestado como particular por ser la vivienda conyugal, sino su intervenci\u00f3n como apoderado de la entidad bancaria en la novaci\u00f3n del pr\u00e9stamo concertada con su mujer, teniendo en cuenta que no consta que la entidad bancaria haya autorizado al apoderado la firma de la novaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Comentario.-<\/b> Este criterio de la DGRN va a generar mucha inseguridad jur\u00eddica y parece contrario al principio de legalidad al no estar regulada la limitaci\u00f3n por ninguna norma. Y es que no hay nada m\u00e1s subjetivo, a falta de regulaci\u00f3n legal, que determinar cu\u00e1ndo hay objetivamente un conflicto de intereses, sobre todo porque hay que poner un l\u00edmite al grado de<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>vinculaci\u00f3n del apoderado con los terceros para considerar que existe tal conflicto. Por ejemplo, \u00bfhabr\u00e1 conflicto de intereses con los cu\u00f1ados o parientes m\u00e1s alejados a los que\u00a0 el apoderado no ve casi nunca o no tiene ninguna relaci\u00f3n y no lo habr\u00e1 con una amigo cercano no pariente? \u00bfY los notarios, qu\u00e9 tendremos que hacer para evitar responsabilidades, quiz\u00e1 preparar una especie de cuestionario estandarizado de incompatibilidades o vinculaciones al apoderado?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ser\u00eda mejor regularlo legalmente de forma objetiva y clara, si se quiere, y mientras tanto seguir manteniendo el criterio de proscripci\u00f3n del conflicto directo o autocontrataci\u00f3n, que tiene base legal y es objetivo, permitiendo, como se ha entendido hasta ahora, con car\u00e1cter general el conflicto indirecto, o m\u00e1s bien podr\u00edamos decir conflicto moral, y dejar a criterio de los tribunales la resoluci\u00f3n de los casos patol\u00f3gicos en funci\u00f3n de las circunstancias del caso concreto<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No se sabe tampoco donde queda el juicio de suficiencia del notario del caso concreto, que, bajo su responsabilidad y conforme a la legislaci\u00f3n vigente, ha juzgado suficiente la representaci\u00f3n del apoderado y que hace fe por s\u00ed solo de la representaci\u00f3n alegada, juicio que no respetan ni el registrador ni la DGRN<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>(AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8112\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8112.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8112 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 170\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8112\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8112\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<a name=\"r267\"><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">267. ADQUISICI\u00d3N DE INMUEBLE POR EL AYUNTAMIENTO POR PROCEDIMIENTO NEGOCIADO. JUICIO DE SUFICIENCIA DE LAS FACULTADES REPRESENTATIVAS DEL ALCALDE. CALIFICACI\u00d3N DEL REGISTRADOR. JUICIO DE SUFICIENCIA NOTARIAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resoluci\u00f3n de 9 de julio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el\u00a0Registrador la propiedad de Cullera, por la que acuerda no practicar la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de compra por un Ayuntamiento de<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>dos bienes inmuebles para destinarlos a Biblioteca Municipal. La compra se hace por negociaci\u00f3n directa, sin publicidad ni concurrencia de ofertas, por la especificidad de los bienes adquiridos y con la aprobaci\u00f3n por Decreto del Alcalde. Posteriormente se presentan certificados complementarios del Secretario del Ayuntamiento y adem\u00e1s el notario emite un juicio gen\u00e9rico de suficiencia de la representaci\u00f3n del alcalde mediante diligencia subsanatoria, complementario de uno ya emitido en la escritura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>El registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n por dos defectos: porque no se acredita la excepci\u00f3n concreta a la regla general de publicidad y concurrencia de ofertas en la contrataci\u00f3n municipal por el procedimiento negociado y porque el notario no ha emitido un juicio de suficiencia espec\u00edfico. Reitera esta calificaci\u00f3n tambi\u00e9n con los documentos subsanatorios presentados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>El Ayuntamiento<\/b> recurre y alega, en primer lugar, que le llama poderosamente la atenci\u00f3n que el registrador califique un tr\u00e1mite del procedimiento administrativo. A\u00f1ade que se presentan informes favorables de todos los t\u00e9cnicos municipales para la adquisici\u00f3n de los bienes adquiridos de los que resulta la idoneidad de los bienes adquiridos para biblioteca municipal, funci\u00f3n que ya desempe\u00f1aban de hecho, y que el juicio notarial emitido es un juicio de suficiencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>La DGRN<\/b> desestima el recurso y hace un interesante an\u00e1lisis de la cuesti\u00f3n tanto desde el punto de vista del procedimiento administrativo, como desde el punto de vista del contrato privado, como de la competencia del registrador para calificar los actos administrativos y finalmente del juicio de suficiencia notarial<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En primer lugar se\u00f1ala que este tipo de contratos (la compraventa de los ayuntamientos con particulares) son privados no administrativos, pero que los tr\u00e1mites previos de la preparaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n del contrato por el Ayuntamiento son administrativos. Es lo que se conoce como la <b>doctrina de los actos separables<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello tiene <b>el registrador las competencias habituales para calificar los contratos privados<\/b> (efectos y extinci\u00f3n). <b>En el aspecto administrativo del contrato tiene tambi\u00e9n competencia para calificar<\/b>, entre otros extremos, si constan en el expediente<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><b>los tr\u00e1mites esenciales<\/b> del procedimiento aunque su calificaci\u00f3n s\u00f3lo puede ser negativa si faltan ostensiblemente alguno de ellos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el caso concreto el Registrador puede valorar como tr\u00e1mite esencial si constan en el expediente administrativo los presupuestos para acudir al procedimiento negociado directo regulado en los <\/span> <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-17887&amp;p=20140715&amp;tn=1#a170\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculos 170 y ss LCSP<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> (Decreto Legislativo 3\/2011), sin publicidad ni concurrencia de ofertas, que es la regla general, precisando que, incluso en estos casos de procedimiento negociado, est\u00e1n restringidos tambi\u00e9n los supuestos en los que se excluye la publicad y concurrencia de al menos tres ofertas. Hay que tener en cuenta tambi\u00e9n que resulta aplicable lo dispuesto en el art\u00edculo <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l33-2003.t5.html#a116\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">116.4 de la LPAP estatal 33\/2003<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> y, en el caso concreto, el<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/va-l14-2003.t4.html#a40\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 40 de la Ley Valenciana 14\/2003<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Constan en el expediente una certificaci\u00f3n del Secretario del Ayuntamiento en la que se manifiesta que se da el supuesto legal para acudir a este procedimiento negociado sin publicidad, pero sin especificar la excepci\u00f3n concreta que ampare la v\u00eda seguida, junto con un informe favorable del \u00f3rgano de control auton\u00f3mico, aunque la DGRN considera que <b>no se ha acreditado debidamente este tr\u00e1mite esencial<\/b> para acudir al procedimiento de contrataci\u00f3n negociada y por ello confirma la calificaci\u00f3n del Registrador en este punto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al <b>juicio de suficiencia notarial<\/b> lo considera gen\u00e9rico y que no cumple lo dispuesto en el art\u00edculo <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l24-2001.t4.html#a98\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">98.1 de la Ley 24\/2001<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">, pues deber\u00eda especificar porqu\u00e9, a su juicio, tiene facultades suficientes para representar al Ayuntamiento teniendo en cuenta que el contrato se firma en base a un Decreto del Alcalde, sin intervenci\u00f3n del Pleno, y por ello <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">ha de justificarse que el Alcalde es el \u00f3rgano competente para aprobar la adquisici\u00f3n por no exceder el precio de compra del 10% del presupuesto municipal<\/i><\/b> conforme a la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-17887&amp;p=20140715&amp;tn=1#dasegunda\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">disposici\u00f3n adicional segunda de la LCSP<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> (Decreto Legislativo 3\/2011). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Comentario<\/b>: Por tanto, en el expediente administrativo de contrataci\u00f3n directa debe de constar la norma concreta que resulte aplicable y que justifique la excepci\u00f3n a la regla general, pero entiendo que, si constara, ni el notario ni el registrador pueden valorar el fondo del asunto (por ejemplo la excepcionalidad del bien a adquirir)<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>por la presunci\u00f3n de validez de los actos administrativos, con la excepci\u00f3n quiz\u00e1 de que de forma evidente el art\u00edculo alegado no guarde relaci\u00f3n con el caso concreto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El notario para emitir el juicio de suficiencia y valorar la legitimaci\u00f3n para contratar del Alcalde tiene que hacer referencia a su nombramiento, a sus facultades gen\u00e9ricas como representante del Ayuntamiento, y a su legitimaci\u00f3n<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>concreta o autorizaci\u00f3n para el acto de que se trate mediante la rese\u00f1a de los tr\u00e1mites esenciales seguidos en el expediente administrativo, que ha de exhib\u00edrsele, o al menos mediante la incorporaci\u00f3n de un certificado administrativo en el que consten dichos tr\u00e1mites esenciales del procedimiento. En el caso concreto no se justifica ni que el \u00f3rgano competente para decidir la contrataci\u00f3n sea el Alcalde, por ser inferior el precio al 10% del presupuesto, ni las razones legales que justifican el procedimiento excepcional elegido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La cuesti\u00f3n que queda abierta, si se hubiese emitido el juicio de suficiencia concreto y justificado por el notario, es la postura de la DGRN, sobre si el registrador puede desvirtuar dicho juicio de suficiencia con su calificaci\u00f3n, pues no olvidemos que seg\u00fan el citado art\u00edculo <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l24-2001.t4.html#a98\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">98.2 de la Ley 24\/2001<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> el juicio de suficiencia del notario hace fe por s\u00ed solo de la representaci\u00f3n alegada (y ello abarca tanto el aspecto formal como el sustantivo o de fondo) y que la calificaci\u00f3n por el registrador de la congruencia de dicho juicio con el documento autorizado se refiere s\u00f3lo al aspecto formal de si, por ejemplo, el notario concluye que es suficiente la representaci\u00f3n para la compraventa que se formaliza y se trata, efectivamente, de una compraventa no de un poder. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8208\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/31\/pdfs\/BOE-A-2014-8208.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8208 &#8211; 14\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 265\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8208\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8208\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formato<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">\u00a0 <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">268. LIQUIDACI\u00d3N DE SOCIEDAD CONYUGAL. LEY APLICABLE. INMATRICULACI\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resoluci\u00f3n de 9 de julio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad interino de Bande, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de capitulaciones matrimoniales y liquidaci\u00f3n parcial de la sociedad de gananciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A) Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Se otorga en 2013 escritura de capitulaciones matrimoniales (pactando el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#c5t3\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">r\u00e9gimen de Participaci\u00f3n del CC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">) y liquidaci\u00f3n parcial de la sociedad de gananciales de un matrimonio celebrado en el <u>a\u00f1o 1983<\/u>, en <u>Alemania<\/u>, entre un espa\u00f1ol y una portuguesa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Entienden ambos, de com\u00fan acuerdo, que en tal fecha, antes de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-1990-25089\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">reforma 11\/1990<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-tp.htm#civ\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art 9-2- CC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">, la Ley aplicable era la del marido\/var\u00f3n; por tanto la espa\u00f1ola, y en consecuencia su r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial, era el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l4-1088-1537.htm#c1t3\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">legal de Gananciales del CC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Tal matrimonio se inscribi\u00f3 en el <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">registro consular espa\u00f1ol<\/i> (de Alemania), al margen del cual consta tambi\u00e9n indicada la referida escritura de capitulaciones de 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Se otorga adem\u00e1s, un Acta de notoriedad complementaria (a la liquidaci\u00f3n de gananciales) con el objeto de<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> inmatricular <\/i>diversas fincas de los esposos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><b><span style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>B) <\/b> El <b>registrador<\/b> califica negativamente por entender que tras la Constituci\u00f3n de 1978 y la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-1990-25089\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Reforma de 1990<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">, y luego la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-T-2002-5097\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">STC de 14 febrero 2002<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">, no cabe aplicar tales conexiones; sino las actuales, por lo que a falta de ley personal com\u00fan, el r\u00e9gimen debi\u00f3 haber sido el del lugar de la 1\u00aa residencia habitual com\u00fan, es decir, el r\u00e9gimen alem\u00e1n de Participaci\u00f3n (por lo que no habr\u00eda ninguna comunidad ganancial que liquidar).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>C) La DGRN<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <b>estima<\/b> el recurso, <b>revocando la calificaci\u00f3n<\/b>, al se\u00f1alar que conforme a la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/doAction?action=contentpdf&amp;databasematch=TS&amp;reference=1550006&amp;links=&amp;optimize=20050310&amp;publicinterface=true\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Sentencia TS de 11 febrero 2005<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> y a las <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-NOVIEMBRE.htm#r253\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Res DGRN de 23 de agosto<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-ENERO.htm#r38\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">20 diciembre de 2011<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1) La disp. Transitoria<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> de la propia <\/span> <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-1990-25089\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Reforma de 1990<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">, part\u00eda de la idea de que la misma<b> NO era retroactiva<\/b> y que, de no manifestarse lo contrario, seguir\u00eda aplic\u00e1ndose a los matrimonios preexistentes las normas anteriores a ella.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2) Ni el legislador, NI el TS ni el TC<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> han resuelto con claridad qu\u00e9 debe hacerse en estos casos, pero s\u00ed han declarado que en ning\u00fan caso se producir\u00eda una aplicaci\u00f3n retroactiva inmediata y autom\u00e1tica de los criterios que sent\u00f3 la <\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-1990-25089\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Reforma de 1990<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3) <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">El hecho de que <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-tp.htm#civ\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Art 9-2- CC<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> fije el momento inicial de contraer matrimonio para establecer la determinaci\u00f3n de la ley no quiere decir que esa determinaci\u00f3n pueda y en ocasiones <b>deba fijarse en un momento posterior<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4)<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>La <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">determinaci\u00f3n <\/i><\/b>de la ley aplicable, no ha de confundirse, con la <b> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">elecci\u00f3n <\/i><\/b>de tal ley. Se trata de acreditar hechos, y en el caso concreto tanto el matrimonio como las capitulaciones posteriores constan en el registro Civil <b>Espa\u00f1ol <\/b> (consular); por tanto, nada impide que la<b> laguna legal<\/b> quede voluntariamente integrada por la<b> decisi\u00f3n de ambos esposos<\/b> reconociendo, con car\u00e1cter retroactivo al inicio de su matrimonio, la aplicaci\u00f3n de ley espa\u00f1ola.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por tanto, el r\u00e9gimen de los esposos s\u00ed era el de la Comunidad de Gananciales del CC<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">, y en consecuencia cab\u00eda liquidarla, pactar un nuevo r\u00e9gimen econ\u00f3mico y que este fuera el de Participaci\u00f3n del CC.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>[En cuanto a que sea o no t\u00edtulo apto para la<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> inmatriculaci\u00f3n<\/i>, la DGRN NO entra en el fondo del asunto por no haber objetado el Registrador en su Calificaci\u00f3n ning\u00fan argumento en contra]<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2008\/07-albertcapell.htm\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">(ACM)<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8209\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/31\/pdfs\/BOE-A-2014-8209.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8209 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 173\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8209\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8209\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">269. SENTENCIA ORDENANDO CANCELACION DE FINCA APORTADA A JUNTA DE COMPENSACI\u00d3N. ANOTACION DE DEMANDA ARRASTRADA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resoluci\u00f3n de 10 de julio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de M\u00e1laga n.\u00ba 7, por la que se suspende la cancelaci\u00f3n de inscripci\u00f3n ordenada por mandamiento judicial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Supuesto:<\/b> Mediante sentencia se declara que el actor es heredero ab intestato -junto con sus hermanos- de cierto causante, que unos metros de determinada finca registral pertenecen al caudal relicto del mismo, y que es nula la escritura de aportaci\u00f3n a la sociedad de gananciales de la finca en cuesti\u00f3n. Se presenta mandamiento ordenando proceder a la cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n primera de la referida finca conforme a la sentencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>El registrador<\/b> suspende la cancelaci\u00f3n porque <b>la finca fue aportada a una junta de compensaci\u00f3n originando cinco fincas de reemplazo independientes<\/b> sobre las cuales se arrastr\u00f3 anotaci\u00f3n de demanda, Y entiende que hace falta indicar si se quiere cancelar dichas fincas de reemplazo, inscribir el derecho de participaci\u00f3n que ostenta el actor en el caudal relicto de la finca aportada en las fincas de reemplazo, o si se procede a realizar la correspondiente segregaci\u00f3n aportando las oportunas licencias administrativas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entiende la <b>Direcci\u00f3n<\/b> que es correcto arrastrar sobre las fincas de resultado la anotaci\u00f3n de demanda que se solicitaba sobre la finca de origen, del acuerdo con el principio de subrogaci\u00f3n real (<\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1979-2886&amp;tn=1&amp;p=20111109&amp;vd=#a122\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">arts. 122-<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">1 y <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1979-2886&amp;tn=1&amp;p=20111109&amp;vd=#a174\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">174.4<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> del Reglamento de Gesti\u00f3n Urban\u00edstica y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a51\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">51<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a54\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">54 TR Ley de Suelo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">) y de acuerdo con el\u00a0 <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#10\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art. 10.3 del Real Decreto 1093\/1997<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">, la sentencia que finalmente se produzca va a operar sobre las fincas de resultado y no sobre la de origen, la cual ya fue cancelada como consecuencia del proyecto de compensaci\u00f3n. Sin embargo entiende que <b>no cabe la desinmatriculaci\u00f3n de las fincas de resultado<\/b>, tal y como ocurrir\u00eda si se procediera a despachar el mandamiento en el extremo relativo a la cancelaci\u00f3n de la finca de origen, porque para ello ser\u00eda necesario instar al mismo tiempo la rectificaci\u00f3n del total proyecto de compensaci\u00f3n e <b>implicar\u00eda acreditar haberse demandado judicialmente a los titulares del resto de las fincas resultantes<\/b> del proyecto sobre las que no hubiese sido practicada la anotaci\u00f3n preventiva de demanda (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a1\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">arts 1<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a20\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">20<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a38\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">38 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">). Sin embargo lo que si cabr\u00eda es inscribir la finca de resultado a favor de quienes la sentencia reconoce derecho sobre la finca, pero para ello es preciso que se especifique la identidad y cuota de cada propietario, aclarando la titularidad controvertida de las fincas de resultado. (<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a9\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">arts. 9.4 LH<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">, <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art51\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">51.9<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> y 54 RH y, fundamentalmente el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#7\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art 7.10 y 7.11 RD 1093\/1997<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">). Por tanto, mientras el t\u00edtulo judicial no determine concretamente las titularidades o porciones de titularidades a las que correspondan las fincas de resultado inscritas en sustituci\u00f3n de la finca de origen objeto del procedimiento, no podr\u00e1 inscribirse definitivamente el derecho de dominio a favor de los verdaderos titulares; pero entretanto \u2013por subrogaci\u00f3n real\u2013 proceder\u00e1 el reflejo tabular de la sentencia por nueva anotaci\u00f3n preventiva o al margen de la inscripci\u00f3n de la titularidad controvertida en las fincas de resultado, como este Centro Directivo ha admitido en ciertos casos para mayor claridad de la titularidad inscrita. Y por ello estima el recurso considerando <b>que puede reflejarse tabularmente la sentencia en el folio de las fincas de resultado, pero confirma la nota de calificaci\u00f3n en cuanto a la denegaci\u00f3n de la cancelaci\u00f3n de los folios de las fincas de origen ahora inexistentes<\/b>. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8210\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/31\/pdfs\/BOE-A-2014-8210.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8210 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 163\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8210\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8210\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r270\"><\/a><b> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">270. INMATRICULACI\u00d3N DE FINCA SUJETA A PROYECTO DE EQUIDISTRIBUCI\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resoluci\u00f3n de 10 de julio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.\u00ba 19, por la que se deniega la inmatriculaci\u00f3n de una finca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Supuesto:<\/b> Se discute si es posible la inmatriculaci\u00f3n de una finca mediante el procedimiento regulado en el art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a205\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">205 de la Ley Hipotecaria<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> y concordantes de su Reglamento y art\u00edculo 53.7 de la Ley 13\/1996, de 30 de diciembre, cuando su superficie est\u00e1 situada en una zona del distrito hipotecario -en este caso la U.Z.P. 0301 Valdecarros-, sujeta a r\u00e9gimen de transformaci\u00f3n del suelo, en concreto, por estar la finca sujeta a la ejecuci\u00f3n de un proyecto de equidistribuci\u00f3n, resultando la constancia registral de dicho proyecto en relaci\u00f3n a otras fincas a las que igualmente afecta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>La DGRN<\/b> se\u00f1ala que \u201cel que conste en el Registro iniciado el procedimiento no implica la imposibilidad de transmisi\u00f3n de las parcelas de origen que siguen operando en el tr\u00e1fico inmobiliario y por lo tanto el folio de la finca de origen no se cierra ni por el inicio del procedimiento ni por su conclusi\u00f3n hasta que no se completa registralmente el proceso de subrogaci\u00f3n real, existiendo entre tanto una situaci\u00f3n de car\u00e1cter transitorio o de titularidades interinas hasta la inscripci\u00f3n del expediente.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo, respecto de las fincas no inmatriculadas, aunque reconoce que no hay ning\u00fan precepto expreso que proh\u00edba su inmatriculaci\u00f3n por una v\u00eda distinta y previa a la de la aprobaci\u00f3n del proyecto de reparcelaci\u00f3n, \u201cno puede obviarse que permitir el acceso al Registro de fincas no inmatriculadas, una vez conste producida la iniciaci\u00f3n de un procedimiento reparcelatorio, sin conocimiento del \u00f3rgano actuante, puede producir efectos adversos que van desde la m\u00e1s que probable doble inmatriculaci\u00f3n de fincas de origen y resultado, si no se coordinan adecuadamente, hasta las repercusiones en cuanto a posibles posteriores adquirentes de la finca inmatriculada a los que, en el mejor de los casos, les ser\u00eda de aplicaci\u00f3n lo dispuesto en los art\u00edculos <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#14\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">14<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> y siguientes del Real Decreto 1093\/1997, es decir, la cancelaci\u00f3n formal de sus asientos y, esta vez s\u00ed, el cierre registral del folio de la finca o fincas de reemplazo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>El registrador<\/b> en este caso por tanto no puede calificar aisladamente los t\u00edtulos presentados sin tener en cuenta la situaci\u00f3n del suelo en que se ubican las fincas que le consta por el contenido de los libros registrales. Debe pues confirmarse el defecto advertido.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Y finalmente a\u00f1ade \u201cNo obstante, en base a todo lo expuesto ser\u00eda m\u00e1s correcto calificar el defecto de subsanable, pudiendo procederse a la inscripci\u00f3n si por la Administraci\u00f3n actuante, mediante la oportuna certificaci\u00f3n, quedara acreditado suficientemente a juicio del registrador que los terrenos est\u00e1n comprendidos en el proyecto correspondiente, haciendo constar tambi\u00e9n si las fincas se incluyeron en la solicitud de extensi\u00f3n de la nota marginal a que hace referencia el <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#5\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 5<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> del Real Decreto 1093\/1997, y que tiene conocimiento de la existencia los t\u00edtulos de propiedad y de la intenci\u00f3n de inmatricular los mismos. Ello provocar\u00eda adem\u00e1s que una vez inmatriculada la finca se extendiera inmediatamente la correspondiente nota marginal con la consiguiente remisi\u00f3n a la Administraci\u00f3n o entidad urban\u00edstica actuante de la oportuna certificaci\u00f3n comprensiva de la inscripci\u00f3n practicada, con lo cual se impedir\u00edan los efectos negativos antes se\u00f1alados, sigui\u00e9ndose un procedimiento de coordinaci\u00f3n similar al que prev\u00e9 el art\u00edculo <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#19\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">19<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Real Decreto Legislativo 2\/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo, con ocasi\u00f3n de la autorizaci\u00f3n de escrituras p\u00fablicas que afecten a la propiedad de fincas o parcelas sujetas a actuaci\u00f3n urban\u00edstica.\u201d(JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8211\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/31\/pdfs\/BOE-A-2014-8211.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8211 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 165\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8211\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8211\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0 \u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">271. SENTENCIA DECLARATIVA E INSCRIPCI\u00d3N. FALTA DE INTERVENCI\u00d3N DE TODOS LOS TITULARES REGISTRALES. VALORACI\u00d3N JUDICIAL.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">Resoluci\u00f3n de 11 de julio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Valencia n.\u00ba 6, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de documento privado de venta. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos:<\/b> Se sigue un procedimiento declarativo que acaba con sentencia acordando la procedencia de la elevaci\u00f3n a p\u00fablico de un documento privado de compraventa. La escritura de elevaci\u00f3n a documento p\u00fablico del documento privado la otorgan s\u00f3lo los compradores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La registradora<\/b> deniega la inscripci\u00f3n pues, entre otros muchos defectos no recurridos, considera que s\u00f3lo se ha demandado por los compradores\u00a0 a uno de los c\u00f3nyuges titulares registrales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>El recurrente<\/b> alega que la registradora no puede valorar la necesidad de demandar al c\u00f3nyuge o no, pues ello supone desautorizar al Juez y que, en todo caso, ya fueron notificados ambos en un procedimiento relativo a un expediente de dominio para reanudar el tracto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>La DGRN<\/b> confirma la calificaci\u00f3n, pues no puede tener en cuenta documentos no aportados en la calificaci\u00f3n, si bien matiza que el defecto es subsanable con la siguiente argumentaci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Las resoluciones judiciales sobre inmuebles son directamente inscribibles<\/b> sin necesidad de ejecutoria siempre que del Registro no existan obst\u00e1culos que lo impidan.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La falta de demanda a uno de los titulares registrales es, en principio, un defecto que surge del Registro e impide la inscripci\u00f3n. Sin embargo <b>la apreciaci\u00f3n<\/b> de si han tenido o no suficiente intervenci\u00f3n en el procedimiento todos los titulares registrales es algo que <b>compete al juez que ejecuta la sentencia<\/b>, conforme a una reciente sentencia del TS, pues es el competente para la valoraci\u00f3n de si es posible o no ejecutar la sentencia conforme <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l29-1998.t4.html#a105\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">al art\u00edculo 105 LRJCA<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por tanto el defecto puede ser subsanado si se aporta resoluci\u00f3n judicial sobre este extremo. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8212\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/31\/pdfs\/BOE-A-2014-8212.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8212 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 172\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8212\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8212\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a name=\"r272\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">272. ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE RESOLUCI\u00d3N ADMINISTRATIVA UNILATERAL DE VENTA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> Resoluci\u00f3n de 11 de julio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Vic n.\u00ba 3, por la que suspende la anotaci\u00f3n preventiva de demanda en base a una resoluci\u00f3n administrativa de resoluci\u00f3n unilateral de contrato de compraventa de dos bienes inmuebles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto de hecho<\/b>. Un Ayuntamiento solicita que se practique anotaci\u00f3n preventiva de un acuerdo municipal que se resuelve unilateralmente la venta hecha en escritura p\u00fablica a una sociedad de dos fincas registradas. En los solares adquiridos se iban a construir viviendas de promoci\u00f3n p\u00fablica, y precisamente por no haberse construido el Ayuntamiento decide resolver el contrato.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Cuestiones a resolver<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>1 La posibilidad o no de practicar la anotaci\u00f3n preventiva exige dilucidar primeramente si el acuerdo municipal resolutorio del contrato est\u00e1 dentro del \u00e1mbito competencial del Ayuntamiento, es decir, si se trata de un acto administrativo que, por estar dotado de <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">imperium<\/i>, se impone a la otra parte contratante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>2 Para resolver la cuesti\u00f3n apuntada es preciso decidir previamente si el contrato celebrado entre la Administraci\u00f3n y la sociedad es o no administrativo, pues, si fuera administrativo estar\u00eda<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>regulado por la legislaci\u00f3n espec\u00edfica en la materia, que actualmente es la Ley de Contratos del Sector P\u00fablico (R.D. Legislativo 3\/2011, de 14 de noviembre).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La decisi\u00f3n que se adopte sobre esta cuesti\u00f3n condicionar\u00e1 tambi\u00e9n qu\u00e9 jurisdicci\u00f3n competente para conocer el litigio (civil o administrativa) y el \u00e1mbito de calificaci\u00f3n registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Posicionamientos<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0<\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>1 Para el Ayuntamiento se trata de un contrato administrativo especial dado el inter\u00e9s p\u00fablico que late en la compraventa de los dos solares, que iban a destinarse a la construcci\u00f3n de viviendas de promoci\u00f3n p\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>2 La Registradora entiende que se trata de un contrato sometido a las normas del Derecho privado y que el Ayuntamiento carece de facultades para resolverlo unilateralmente en base a una decisi\u00f3n administrativa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b>. La Resoluci\u00f3n entiende que el contrato en cuesti\u00f3n no tiene naturaleza administrativa y se regula por las normas del C\u00f3digo Civil en todo lo concerniente a la relaci\u00f3n negocial entre los contratantes, de modo que no cabe la resoluci\u00f3n unilateral por parte de la Administraci\u00f3n, quien no puede hacer uso del privilegio de la autotutela en este \u00e1mbito negocial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En la Resoluci\u00f3n se hace una extensa y precisa exposici\u00f3n del estado de la cuesti\u00f3n que ya de por s\u00ed es dif\u00edcil, dificultad a la que cabe a\u00f1adir \u2013dice la Resoluci\u00f3n- una <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">jurisprudencia zigzagueante<\/i> y<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> una falta de sinton\u00eda<\/i> a veces entre los criterios de las Salas de lo civil y de lo contencioso-administrativo del Tribunal Supremo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En este comentario se har\u00e1, casi exclusivamente, una sistematizaci\u00f3n del extenso contenido de la Resoluci\u00f3n, a la que se a\u00f1adir\u00e1 una breve rese\u00f1a doctrinal que facilite la lectura y complemente los argumentos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Contratos administrativos y autotutela de la Administraci\u00f3n: referencia doctrinal<\/b>. (notas tomadas del Tomo I del Curso de Derecho Administrativo. EDUARDO GARC\u00cdA DE ENTERR\u00cdA y TOM\u00c1S RAM\u00d3N FERN\u00c1NDEZ. Decimocuarta edici\u00f3n, p\u00e1ginas 690 y siguientes. Ed. Thomson-Civitas).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La consideraci\u00f3n del contrato administrativo como negocio regido por el Derecho p\u00fablico tiene su origen en el Derecho franc\u00e9s, de donde pasa tambi\u00e9n al espa\u00f1ol.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No ocurre as\u00ed en otros sistemas, que ni han cuestionado que los contratos de las administraciones p\u00fablicas est\u00e9n sometidos a las normas generales de la contrataci\u00f3n del Derecho privado, ni que las cuestiones litigiosas que puedan surgir sean conocidas por la jurisdicci\u00f3n civil. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En esta consideraci\u00f3n de los contratos administrativos sometidos a un r\u00e9gimen especial de Derecho p\u00fablico cabe distinguir tres etapas sucesivas, diferenciadas fundamentalmente por los efectos o consecuencias que se derivan de tal concepci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">a) Primera etapa:<\/b> comprende fundamentalmente el S. XIX. Su fundamento reside en la distinci\u00f3n entre <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> actos de autoridad y actos de gesti\u00f3n<\/b>, encontr\u00e1ndose los contratos entre estos \u00faltimos, que se caracterizan porque la Administraci\u00f3n no est\u00e1 dotada de <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">imperium<\/i> y contrata con los ciudadanos en igualdad de condiciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Consecuencia de este planteamiento es que la diferencia entre los contratos administrativos y los contratos entre particulares es s\u00f3lo procesal, es decir, que su conocimiento se atribuye a la jurisdicci\u00f3n de lo contencioso-administrativo. Sin embargo, tal atribuci\u00f3n no significa que sustantivamente se les aplique otra legislaci\u00f3n que no sea la civil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Buena muestra de esta concepci\u00f3n es la opini\u00f3n de DUGUIT, quien, ya en el S.XX (dicen los autores citados), \u201c\u2026sigue afirmando que el contrato es en todo caso una instituci\u00f3n jur\u00eddica general que tiene siempre los mismos caracteres y los mismos efectos, cualquiera que sea el Tribunal competente, y que permanece id\u00e9ntica por m\u00e1s que su vinculaci\u00f3n a un servicio p\u00fablico determine la competencia de la jurisdicci\u00f3n administrativa\u2026\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Segunda etapa: comienza en el S.XX (en el asunto Terrier tratado por el Consejo de Estado franc\u00e9s en 1903) y perdura durante buena parte del siglo. Su fundamento reside en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">criterio de servicio p\u00fablico<\/b>, es decir, ya no se trata ya de una diferencia funcional entre acto de autoridad y acto de gesti\u00f3n sino de un criterio material o sustancial, el del servicio p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dado que la Administraci\u00f3n gestiona servicios p\u00fablicos y de inter\u00e9s general, se concluye que es l\u00f3gico que su <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">r\u00e9gimen contractual no sea similar al de las relaciones entre particulares<\/i><\/b>, sino que tales contratos han de estar sometidos a un r\u00e9gimen espec\u00edfico acorde con el inter\u00e9s general que est\u00e1 en juego. Ello justifica su autonom\u00eda respecto del Derecho privado y se habla del criterio de las <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">cl\u00e1usulas exorbitantes del Derecho com\u00fan<\/i>, es decir, que en los contratos administrativos, por la \u00edndole de los asuntos e intereses que est\u00e1n en juego, hay cl\u00e1usulas y contenidos no encajables ni explicables desde el Derecho de los contratos civiles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el Derecho espa\u00f1ol, esta orientaci\u00f3n se ve refrendada en la Ley de Contratos del Estado de 8 de abril de 1965.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">c) Tercera etapa:<\/b> es una etapa de revisi\u00f3n y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">modulaci\u00f3n del criterio del servicio p\u00fablico<\/b> o inter\u00e9s general, porque, llevado al extremo, traer\u00eda como consecuencia la desaparici\u00f3n del Derecho privado \u2013o derecho entre iguales- en toda relaci\u00f3n jur\u00eddica que el ciudadano tuviera con la Administraci\u00f3n, ya que, por principio, toda actuaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n ha de estar presidida por un inter\u00e9s general. La consecuencia pr\u00e1ctica ser\u00eda que los ciudadanos deber\u00edamos soportar indiscriminadamente el complejo mundo de privilegios de que est\u00e1 dotada la Administraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el Derecho espa\u00f1ol, dicen los autores citados, esta orientaci\u00f3n se comenz\u00f3 a corregir parcialmente en la Ley de 17 de marzo de 1973 y ha quedado superada actualmente tras las Directivas comunitarias y la Ley de Contratos de las Administraciones P\u00fablicas, de 18 de mayo de 1995. Este criterio se vio refrendado posteriormente por RD Legislativo 2\/2000, de 16 de junio, la Ley 30\/2007, de 30 de mayo y la vigente Ley de Contratos del Sector P\u00fablico (R.D. Legislativo 3\/2011, de 14 de noviembre).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A esta etapa de revisi\u00f3n y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">atenuaci\u00f3n del criterio del servicio p\u00fablico<\/b> o inter\u00e9s general responde la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> teor\u00eda de los actos separables<\/i><\/b>, que est\u00e1 plenamente consolidada en la actualidad, incluso legalmente, como destaca la Resoluci\u00f3n-: \u201c\u2026 inicialmente propugnada en sede doctrinal, acogida posteriormente por la jurisprudencia y consolidada hoy d\u00eda a nivel normativo <i>(vid. <\/i>arts. 20 y 21 del Real Decreto Legislativo 3\/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector P\u00fablico, o el art\u00edculo 2.b) de la Ley 29\/1998, de 13 julio, reguladora de la Jurisdicci\u00f3n Contencioso-Administrativa). Seg\u00fan esta doctrina <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en los contratos privados de los entes p\u00fablicos se han de distinguir dos aspectos:<\/b> por un lado, el relativo a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> efectos y extinci\u00f3n del contrato<\/i><\/b>, que quedan sujetos a las normas de Derecho privado y cuyo conocimiento es competencia de la jurisdicci\u00f3n ordinaria; y por otro, la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">fase de preparaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n<\/i><\/b> del contrato, la que hace referencia a la formaci\u00f3n de la voluntad contractual del ente p\u00fablico y la atribuci\u00f3n de su representaci\u00f3n, que se rige por la normativa especial y cuya infracci\u00f3n corresponde revisar la jurisdicci\u00f3n contencioso-administrativa <i> (vid. <\/i><\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/1999-ABRIL.htm#r2\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 27 de marzo de 1999<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">2.<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Sobre el r\u00e9gimen de los contratos administrativos<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">a)<\/b> La perfecci\u00f3n del contrato administrativo se produce con el acuerdo de adjudicaci\u00f3n que adopta la administraci\u00f3n, sin perjuicio de la posterior documentaci\u00f3n, que constituye el t\u00edtulo legitimador y probatorio del adjudicatario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">b)<\/b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>La documentaci\u00f3n del contrato es reglada, de modo que, junto al imprescindible consentimiento de los contratantes, han de constar incorporados los pliegos administrativos que especifican el contrato. Estos pliegos de condiciones constituyen la legislaci\u00f3n del contrato.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">c)<\/b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Cualquier alteraci\u00f3n de esta legislaci\u00f3n del contrato de forma unilateral por la Administraci\u00f3n (prerrogativa que tiene en base al inter\u00e9s general que preside su actuaci\u00f3n) se ha de sujetar al procedimiento legalmente establecido en garant\u00eda de los ciudadanos (Principio de legalidad \u2013art. 9 CE- e interdicci\u00f3n de la arbitrariedad).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">d)<\/b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Dentro de las <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">facultades exorbitantes del Derecho com\u00fan<\/i> que se conceden a la Administraci\u00f3n en este tipo de contratos hay que destacar la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">facultad resolutoria<\/b>, que es una prerrogativa que la Administraci\u00f3n puede ejercitar unilateralmente si bien de acuerdo con el procedimiento legalmente establecido. Por tanto, al Ayuntamiento, en cuanto \u00f3rgano de contrataci\u00f3n, le corresponde acordar la resoluci\u00f3n del contrato, mientras que la tutela de los intereses particulares se consigue, <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">am\u00e9n de por la necesaria audiencia de parte, por la necesaria concurrencia de dictamen del Consejo de Estado, u \u00f3rgano consultivo equivalente de la respectiva Comunidad Aut\u00f3noma, en caso de oposici\u00f3n a la resoluci\u00f3n y por el sistema ordinario de recursos administrativos<\/i>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">e)<\/b> Acordada unilateralmente la resoluci\u00f3n del contrato, se pone fin a la v\u00eda administrativa y el acuerdo es inmediatamente ejecutivo, sin perjuicio del recurso a la v\u00eda contencioso-administrativa. En el Registro de la Propiedad el acuerdo resolutorio produce la cancelaci\u00f3n del derecho inscrito mediante la presentaci\u00f3n del documento administrativo (art\u00edculo 156 del Real Decreto Legislativo 3\/2011) que, como tal, goza de las presunciones de legalidad, ejecutividad y eficacia de los actos administrativos (arts. 56 y 57 de la Ley 30\/1992, de 26 noviembre, de R\u00e9gimen Jur\u00eddico de las Administraciones P\u00fablicas y del Procedimiento Administrativo Com\u00fan), sin perjuicio de que el registrador ejercite su competencia de calificaci\u00f3n en los t\u00e9rminos establecidos en el art\u00edculo 99 del Reglamento Hipotecario\u2026\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">3. La compraventa de inmuebles est\u00e1 excluido de la Ley de Contratos de la Administraci\u00f3n P\u00fablica: es un contrato civil<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">a)<\/b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>El contrato de compraventa de un bien inmueble es de naturaleza civil y no administrativa. As\u00ed lo dice el art\u00edculo 4.1.p de la Ley de Contratos del Sector P\u00fablico (R.D.Legislativo 3\/2001, de 14 de noviembre). Anteriormente, tambi\u00e9n el RD Legislativo 2\/2000 (de 16 de junio) y la Ley 30\/2007 (de 30 de mayo) segu\u00edan el mismo criterio revisionista de la doctrina administrativista extrema de la Ley de Contratos del estado de 1965.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">b)<\/b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>No cabe admitir el criterio del Ayuntamiento que, siguiendo la doctrina superada del inter\u00e9s general y del servicio p\u00fablico, argumentaba que el contrato celebrado era un contrato administrativo especial (de los del apartado b) del art\u00edculo 5.2)<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> por estar vinculado al giro o tr\u00e1fico espec\u00edfico de la Administraci\u00f3n contratante, para satisfacer de forma directa o inmediata una finalidad p\u00fablica espec\u00edfica competencia de aqu\u00e9lla o porque as\u00ed lo declare la ley, circunstancias que entiende concurren en este caso al tratarse de contratos de venta de parcelas destinadas a la construcci\u00f3n sobre las mismas de viviendas de promoci\u00f3n p\u00fablica, y estar vinculada dicha finalidad con las competencias urban\u00edsticas del Ayuntamiento, entendiendo que si dicha finalidad urban\u00edstica no se cumple por el adjudicatario, debe ser cumplida por el propio Ayuntamiento, lo que requiere la resoluci\u00f3n del contrato<\/i>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Como anteriormente se ha dicho, de seguirse el criterio del Ayuntamiento, no habr\u00eda nunca contrataci\u00f3n entre iguales cuando interviniera una Administraci\u00f3n. A\u00fan m\u00e1s, pienso que no cabe expandir el concepto de contrataci\u00f3n administrativa, trat\u00e1ndose de inmuebles, mediante el recurso de incorporar a la causa contractual el motivo subjetivo del Ayuntamiento de buscar un inter\u00e9s general, que en el caso de la Resoluci\u00f3n era la construcci\u00f3n de viviendas de promoci\u00f3n p\u00fablica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">c)<\/b> Por este motivo, me parece poco clara la Resoluci\u00f3n cuando parece dejar la puerta abierta a que se causalicen los motivos al decir lo siguiente: \u201c<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u2026 A la vista de la jurisprudencia invocada, ya de por s\u00ed suficientemente contundente en su conclusi\u00f3n, unido al hecho de que no consta en el presente expediente que hubiera motivos subjetivos que se incorporaran al contrato en el momento de su perfecci\u00f3n como causa de los mismos para ambas partes, esto es, como determinantes de la declaraci\u00f3n de voluntad y el consentimiento de las dos partes contratantes, que es lo que exige el Tribunal Supremo para atribuirles relevancia jur\u00eddica, y que en todo caso la finalidad de la construcci\u00f3n de las viviendas no se incorpor\u00f3 al contrato como elemento condicionante de la eficacia del negocio jur\u00eddico seg\u00fan resulta de su falta de reflejo en el Registro, hemos de concluir en la desestimaci\u00f3n de este primer motivo de impugnaci\u00f3n de la nota de calificaci\u00f3n, pues de lo dicho y argumentado resulta con claridad que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el contrato que se pretende resolver unilateralmente en base a la potestad exorbitante que la Administraci\u00f3n ostenta para ello en relaci\u00f3n a los contratos administrativos, en este caso no se puede ejercitar por tratarse de un contrato de naturaleza privada, sujeta al Derecho privado que no admite dicha facultad de resoluci\u00f3n unilateral <\/b>(vid. art\u00edculo 1256 del C\u00f3digo Civil)\u2026<\/i>\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Una cosa es que a los motivos se les d\u00e9 en v\u00eda judicial relevancia jur\u00eddica y otra bien distinta es que mediante el recurso de causalizarlos volvamos nuevamente a incidir en una fragmentaci\u00f3n del ordenamiento jur\u00eddico repleta de facultades exorbitantes frente al ciudadano y excluyente de la aplicaci\u00f3n de las normas generales de las obligaciones y contratos. (JAR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8213\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/31\/pdfs\/BOE-A-2014-8213.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8213 &#8211; 18\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 290\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8213\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8213\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"es\">\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">\u00a0<span lang=\"es\"> <a name=\"mercantil\"><\/a>\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r188\"><\/a>\u00a0<\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">188.\u00a0ESCISI\u00d3N PARCIAL DE SOCIEDAD LIMITADA UNIPERSONAL: NO PRECISA BALANCE DE ESCISI\u00d3N. FECHA A EFECTOS CONTABLES: PUEDE SER LA DE LA ESCRITURA.\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 8 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles II de Madrid a inscribir una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales de escisi\u00f3n parcial de una sociedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Hechos:<\/b>\u00a0Una sociedad unipersonal\u00a0<b>se escinde parcialmente mediante la creaci\u00f3n de una nueva sociedad<\/b>. No se insertan balances de escisi\u00f3n y se dispone que\u00a0<b>los efectos contables se produzcan\u00a0\u00a0a partir de la fecha de la escritura.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador\u00a0<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">suspende<\/span><\/b>\u00a0la inscripci\u00f3n por\u00a0<b>dos motivos<\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00ba. Considera necesaria\u00a0<b>la aprobaci\u00f3n de un balance de escisi\u00f3n y su incorporaci\u00f3n a la escritura<\/b>\u00a0por no ser aplicable el\u00a0art. 78 bis de\u00a0la Ley\u00a02\/2009, que se refiere a una pluralidad de sociedades beneficiarias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00ba. Considera que\u00a0<b>la fecha a efectos contables<\/b>\u00a0s\u00f3lo puede ser\u00a0<b>la fecha de<\/b>\u00a0<b>inicio del ejercicio,<\/b>\u00a0si se trata de una operaci\u00f3n\u00a0intragrupos\u00a0(apartado 2.2.2 de\u00a0la Norma\u00a0de Registro y Valoraci\u00f3n 21, operaciones entre empresas del grupo, incluida en el Plan General de Contabilidad aprobado por Real Decreto 1514\/2007, de 6 de noviembre, modificado por Real Decreto 1159\/2010, de 17 de septiembre), o\u00a0<b>la fecha de toma de control efectivo<\/b>\u00a0para escisiones no\u00a0intragrupos, que s\u00f3lo puede ser\u00a0<b>la fecha de la junta<\/b>\u00a0que aprueba la escisi\u00f3n o\u00a0<b>la fecha de inscripci\u00f3n<\/b>\u00a0en el Registro, de conformidad con la nota de valoraci\u00f3n 21 del citado Plan General de Contabilidad, confirmado por el ICAC en consulta de diciembre de 2008.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">notario<\/b>, en un extenso escrito que extractamos, recurre y alega, respecto del primer defecto, que\u00a0\u00a0\u201cel empleo del plural en la redacci\u00f3n del\u00a0art\u00a078 bis LME no excluye sin m\u00e1s la aplicaci\u00f3n de su r\u00e9gimen cuando la modificaci\u00f3n estructural se realice a favor de una sola beneficiaria, m\u00e1s bien lo correcto es entender que el plural abarca todos los supuestos, tambi\u00e9n los singulares y que la funci\u00f3n del balance es s\u00f3lo la de informaci\u00f3n a los socios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto del segundo defecto aclara\u00a0\u201cque a las escisiones extragrupo se les aplica\u00a0la NRV\u00a019, y a las\u00a0intragrupo\u00a0la NRV\u00a021, sin que pueda considerarse vigente la doctrina contenida en la consulta n\u00famero 1 publicada en el Bolet\u00edn Oficial del ICAC 75\/2008, por referirse a un texto reglamentario que no se encuentra vigente\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello dice que \u201cen funci\u00f3n de las circunstancias concurrentes, la escisi\u00f3n podr\u00e1 contabilizarse como\u00a0<b>combinaci\u00f3n de negocios<\/b>\u00a0en sentido estricto, regida por\u00a0la NRV\u00a019, o como una operaci\u00f3n entre empresas del mismo grupo, sujeta a las especialidades recogidas en\u00a0la NRV\u00a021\u201d. As\u00ed \u201cla fecha de efectos contables ha de ser la de\u00a0<b>integraci\u00f3n de la nueva compa\u00f1\u00eda en el grupo<\/b>, y ese d\u00eda no puede ser otro que el de nacimiento a la vida jur\u00eddica de esta sociedad como entidad diferenciada de la escindida mediante su constituci\u00f3n por escritura p\u00fablica (arts. 20 LSC y 45.2 LME), pues sin pluralidad subjetiva no puede existir grupo\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">:\u00a0La DG, en una muy t\u00e9cnica resoluci\u00f3n,\u00a0<b>revoca ambos defectos<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Empieza diciendo que \u201cel balance de escisi\u00f3n tiene un alcance eminentemente informativo, en cuanto sirve para permitir que los socios y\u00a0<b>los dem\u00e1s interesados<\/b>\u00a0a los que se refiere\u00a0la Ley\u00a0conozcan la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de las sociedades que participan en la fusi\u00f3n\u201d. Despu\u00e9s incide en la reforma de\u00a0la Ley\u00a03\/2009 por\u00a0la Ley\u00a01\/2012 de 22 de junio que tuvo la finalidad de\u00a0<b>simplificar\u00a0tr\u00e1mites en fusiones y escisiones<\/b>, si bien aclara que\u00a0la Directiva\u00a082\/891\/CEE, modificada por\u00a0la Directiva\u00a02009\/109\/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 16 de septiembre de 2009,\u00a0<b>no ha sido traspuesta<\/b>\u00a0en cuanto al permiso que da a las legislaciones nacionales para prescindir de los estados contables en caso de acuerdos en junta universal y por unanimidad y por ello \u201cesta Direcci\u00f3n General ha tenido oportunidad de poner de relieve que en los\u00a0<b>supuestos generales de fusi\u00f3n o escisi\u00f3n<\/b>, aun cuando se exima de ciertos requisitos formales, y aun cuando hayan sido aprobadas en junta universal y unanimidad, o se trate de absorci\u00f3n de una sociedad limitada \u00edntegramente participada, no se exime de la obligaci\u00f3n de aprobar el balance de fusi\u00f3n o escisi\u00f3n (cfr. las Resoluciones de 10 y 21 de abril de 2014).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por tanto concluye que \u201cde una interpretaci\u00f3n literal, l\u00f3gica y sistem\u00e1tica(del\u00a0art\u00a078 bis) se desprende con claridad que\u00a0<b>no puede ser limitado su \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n al supuesto de escisi\u00f3n con creaci\u00f3n de pluralidad de sociedades beneficiarias\u201d<\/b>\u00a0y que a la misma conclusi\u00f3n se llega atendiendo a la finalidad de la norma pues en casos como el presente las nuevas sociedades antes no exist\u00edan y adem\u00e1s existe una responsabilidad solidaria de todas las sociedades beneficiarias y por ello \u201cen tal caso puede prescindirse del balance en tanto en cuanto no queda comprometida la solvencia de las sociedades de nueva creaci\u00f3n frente a los acreedores de la sociedad escindida\u201d y \u201cesta caracter\u00edstica es apreciable tanto en el caso de pluralidad de sociedades beneficiarias de nueva creaci\u00f3n como en el de una sola sociedad beneficiaria constituida a tal efecto\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al segundo defecto tras darle la raz\u00f3n al recurrente cuando afirma que, en \u201cuna escisi\u00f3n como la del presente supuesto, el hecho de que\u00a0<b>una misma persona sea el socio \u00fanico<\/b>\u00a0tanto de la sociedad escindida como de la beneficiaria que se crea no implica necesariamente que pueda calificarse a efectos contables como una operaci\u00f3n \u00abintragrupo\u00bb, y que \u201cpor ello, al tratarse dicha circunstancia de una cuesti\u00f3n que en el presente caso no puede determinarse por la calificaci\u00f3n registral, en este expediente\u00a0<b>debe decidirse \u00fanicamente<\/b>\u00a0si, presuponiendo que pueda tratarse de\u00a0<b>una operaci\u00f3n \u00abno\u00a0intragrupo<\/b>\u00bb, cabe o no fijar como fecha de efectos contables la del otorgamiento de la escritura de escisi\u00f3n\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Concluye que \u201cdebe, por tanto, resolverse la cuesti\u00f3n planteada mediante la aplicaci\u00f3n de la norma de registro y valoraci\u00f3n 19\u00aa del Plan General de Contabilidad, que trata de\u00a0<b>\u00abCombinaciones de negocios\u00bb,<\/b>\u00a0entre las cuales incluye expresamente \u00abla fusi\u00f3n o escisi\u00f3n de varias empresas\u00bb debi\u00e9ndose aplicar, seg\u00fan se a\u00f1ade, \u00abel m\u00e9todo de adquisici\u00f3n descrito\u00bb en esta norma de la cual resulta que, \u201cal igual que en el momento de constituci\u00f3n de la sociedad no cabe fijar una fecha de inicio de las operaciones sociales anterior a la del otorgamiento de la escritura, pero s\u00ed posterior al mismo y anterior a la inscripci\u00f3n en el Registro (art\u00edculo 24 de\u00a0la Ley\u00a0de Sociedades de Capital), tambi\u00e9n en el presente caso se podr\u00e1 fijar una fecha de efectos contables coincidente con la del otorgamiento de la escritura, sin perjuicio de la aplicaci\u00f3n de las restantes previsiones que contiene la misma norma de registro y valoraci\u00f3n 19\u00aa del Plan General de Contabilidad respecto de la inscripci\u00f3n registral, habida cuenta de la subordinaci\u00f3n que en nuestra legislaci\u00f3n mercantil tiene \u00abla eficacia frente a terceros de los acuerdos alcanzados a la inscripci\u00f3n de la correspondiente escritura p\u00fablica en el Registro Mercantil\u00bb, como expresa el apartado IV de\u00a0la Exposici\u00f3n\u00a0de Motivos del Real Decreto 1159\/2010, de 17 de septiembre, por el que se modifica precisamente, entre otras, la citada norma 19.\u00aa\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Siendo partidarios como lo somos, de la\u00a0<b>m\u00e1xima simplificaci\u00f3n administrativa y procedimental<\/b>\u00a0en fusiones y escisiones con acuerdos adoptados en junta universal y por unanimidad, o en supuestos como el presente en que el socio \u00fanico de la escindida pasa l\u00f3gicamente a ser socio \u00fanico de la beneficiaria,\u00a0<b>no podemos compartir<\/b>\u00a0en su plenitud la doctrina que deriva de la presente resoluci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cuando nos enfrentamos por primera vez al\u00a0<b>art\u00edculo 78 bis de\u00a0la Ley\u00a03\/2009,\u00a0<\/b>ya hicimos notar que\u00a0\u00a0llamaba la atenci\u00f3n, que dijera que se puede prescindir de los balances cuando su precedente en este punto, que es el antiguo\u00a0art. 42 de la ley, hab\u00eda sido modificado precisamente\u00a0<b>para eliminar de las simplificaciones<\/b>\u00a0que establec\u00eda para\u00a0\u00a0las fusiones por acuerdo un\u00e1nime la posibilidad de obviar el balance. Este dato\u00a0<b>tambi\u00e9n llama la atenci\u00f3n a\u00a0la DG<\/b>\u00a0en la resoluci\u00f3n que comentamos pero sin sacar de \u00e9l sus \u00faltimas consecuencias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Nosotros no acertamos a comprender\u00a0<b>c\u00f3mo se puede prescindir de un balance<\/b>, que es precisamente el que nos servir\u00e1 para determinar\u00a0<b>el capital de la nueva sociedad, sea esta an\u00f3nima o limitada<\/b>. Adem\u00e1s si es an\u00f3nima ser\u00e1 preciso informe de experto independiente para la fijaci\u00f3n de su capital, pero si es limitada, aunque el informe del experto no sea preciso,\u00a0<b>la determinaci\u00f3n de su capital no puede hacerse por los socios en el vac\u00edo frente a terceros<\/b>, no s\u00f3lo acreedores, es decir sin partir de unos datos previos, y por ello nos parece que diga lo que diga el nuevo art\u00edculo 78 bis, y su interpretaci\u00f3n por el CD, dicho balance ser\u00e1 necesario como medida de protecci\u00f3n repetimos, no s\u00f3lo de los socios que pueden indudablemente renunciar a ello,\u00a0<b>sino sobre todo de los terceros<\/b>\u00a0pues el capital, pese a ser ya un concepto discutido, es todav\u00eda cifra de retenci\u00f3n establecida a favor de los\u00a0<b>acreedores futuros<\/b>, cumpliendo importantes funciones para determinar la posible disoluci\u00f3n de la sociedad o la reducci\u00f3n de su\u00a0\u00a0capital si se sobrepasan determinados l\u00edmites de p\u00e9rdidas. Por tanto creemos que se trate del tipo de sociedad de que se trate, es decir an\u00f3nima o limitada,\u00a0<b>nunca se podr\u00e1 prescindir del balance<\/b>\u00a0de la sociedad que se escinde,\u00a0<b>salvo\u00a0<\/b>que las beneficiarias existan previamente y no se produzca aumento de capital en ellas por tratarse de lo que se llama sociedades gemelares o con los mismos socios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello, dado que una de las misiones del balance es la fijaci\u00f3n del valor patrimonial de la sociedad, y no s\u00f3lo la procedencia del canje, dicho balance ser\u00e1 estrictamente\u00a0necesario\u00a0para la reducci\u00f3n del capital, en su caso, en la que se escinde, y tambi\u00e9n para la determinaci\u00f3n del capital en las beneficiarias. Quiz\u00e1s\u00a0<b>las calificaciones futuras<\/b>\u00a0en casos similares deban venir por este camino m\u00e1s que por el del cumplimiento o no del art\u00edculo 78 bis de\u00a0la LMESM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al segundo defecto, la\u00a0<b>calificaci\u00f3n de que la fusi\u00f3n o escisi\u00f3n sea\u00a0intragrupo\u00a0o extragrupo<\/b>, queda fuera de la calificaci\u00f3n registral y por tanto ser\u00e1 la propia sociedad la que dentro de los l\u00edmites legales y de las normas de contabilidad aplicables determinar\u00e1 la fecha a efectos contables de\u00a0la modificaci\u00f3n estructural llevada\u00a0a cabo.\u00a0(<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\" target=\"_blank\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JAGV<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/03\/pdfs\/BOE-A-2014-6987.pdf\" target=\"_blank\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-6987 &#8211; 8 p\u00e1gs. &#8211; 191 KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-6987\" target=\"_blank\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r192\"><\/a><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">192. FUSI\u00d3N POR ABSORCI\u00d3N: HAN DE CONSTAR FECHA Y FORMA DE LAS COMUNICACIONES A LOS ACREEDORES. LOS PODERES PARA ELEVAR A P\u00daBLICO, SI SON GENERALES, DEBEN ESTAR PREVIAMENTE INSCRITOS. DEFECTOS DE ACOMPA\u00d1AMIENTO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Resoluci\u00f3n de 9 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles II de Palma de Mallorca, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Se\u00a0<b>suspende<\/b>\u00a0la inscripci\u00f3n de una\u00a0<b>fusi\u00f3n por absorci\u00f3n de otra sociedad<\/b>\u00a0por los siguientes defectos, entre otros, que no son objeto de recurso:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00ba. Dado que comparece\u00a0<b>un apoderado elevando a p\u00fablico los acuerdos<\/b>, el registrador al no resultar que el poder sea especial,\u00a0<b>exige su previa inscripci\u00f3n<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00ba. Dado que los acuerdos de fusi\u00f3n\u00a0<b>no han sido publicados sino notificados<\/b>, seg\u00fan resulta de la escritura, a los acreedores,\u00a0<b>el registrador exige que conste la fecha y forma de esa notificaci\u00f3n<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3\u00ba. En cuanto al proyecto de fusi\u00f3n incorporado: no cabe la afirmaci\u00f3n que se efect\u00faa en su inicio de que es de aplicaci\u00f3n el art. 49 de\u00a0la Ley\u00a03\/2009; y tampoco cabe la manifestaci\u00f3n efectuada en el punto 14. Del mismo, por cuanto el plazo de un mes que se cita es de imposible cumplimiento, ya que tanto el proyecto como la junta que lo aprueba son de la misma fecha.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">notario<\/b> recurre: respecto del defecto 1\u00ba dice que ha cumplido con los requisitos del art\u00edculo 98 de\u00a0la Ley\u00a024\/2001, de rese\u00f1ar los datos identificativos del poder y su valoraci\u00f3n, por lo que es evidente que \u00e9sta alcanza la ausencia de inscripci\u00f3n obligatoria. De aqu\u00ed se deduce que los poderes utilizados de ambas\u00a0sociedades\u00a0son especiales para el acto que se realiza.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto del defecto segundo, seg\u00fan \u00e9l, ninguna norma respalda la petici\u00f3n del registrador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y respecto del defecto 3\u00ba dice que se trata de una cl\u00e1usula de estilo, sin ninguna trascendencia, aunque sea err\u00f3nea.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0La DG\u00a0<b>confirma\u00a0los defectos\u00a01\u00ba y 2\u00ba<\/b>\u00a0y\u00a0<b>revoca el 3\u00ba<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto del primer defecto, reiterando su m\u00e1s reciente doctrina, parte de\u00a0la\u00a0<b>STS\u00a0de 20 de mayo de 2008<\/b>, seg\u00fan la cual,\u00a0\u00a0dentro de la expresi\u00f3n, a que se refiere el art\u00edculo 165 del Reglamento Notarial \u00abdatos del t\u00edtulo del cual resulte la expresada representaci\u00f3n\u00bb, debe entenderse que\u00a0<b>\u00abuno de los cuales y no el menos relevante es su inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil cuando sea pertinente<\/b>, por lo que la constancia de tal circunstancia est\u00e1 impl\u00edcita en el precepto y no puede justificarse en el mismo su falta de reflejo en el documento\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es cierto, a\u00f1ade, \u201cque la circunstancia de que sea obligatoria la inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil de los nombramientos de cargos sociales o poderes generales (cfr. art\u00edculo 94.1.5.\u00aa del Reglamento del Registro Mercantil), no significa que dicha inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil tenga car\u00e1cter constitutivo\u00a0<b>pero s\u00ed que en el \u00e1mbito de dicho Registro es presupuesto previo de la inscripci\u00f3n de los actos que aquellos hayan podido otorgar por aplicaci\u00f3n de las exigencias del principio de tracto sucesivo<\/b>\u00a0(art\u00edculo 11.3 del Reglamento del Registro Mercantil).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u201cEn este sentido,\u00a0<b>la apariencia legitimadora del apoderado<\/b>\u00a0por la exhibici\u00f3n de la copia autorizada del poder representativo\u00a0<b>no es suficiente\u00a0<\/b>para acreditar la v\u00e1lida existencia de su representaci\u00f3n, pues dicho poder puede estar otorgado <b>por \u00f3rgano no legitimado para ello<\/b>\u00a0o con cargo no vigente en el momento de su nombramiento\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Efectivamente el notario \u201cha omitido toda referencia a su eventual inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil, a la persona concedente del poder, al t\u00edtulo representativo que vincule a este \u00faltimo con la sociedad, y a la inscripci\u00f3n registral de dicho t\u00edtulo, as\u00ed como respecto del car\u00e1cter general o especial del citado poder\u201d teniendo sobre todo en cuenta \u201c<b>que trat\u00e1ndose de poderes inscritos en el Registro Mercantil,\u00a0<u>al juicio de suficiencia notarial<\/u>\u00a0se superpone la presunci\u00f3n de exactitud y validez de los asientos del Registro<\/b>\u00a0(cfr. art\u00edculo 20 del C\u00f3digo de Comercio)\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto del segundo defecto\u00a0<b>el art\u00edculo 44.1<\/b>\u00a0establece que: \u00abLa fusi\u00f3n no podr\u00e1 ser realizada antes de que transcurra un mes, contado desde la fecha de publicaci\u00f3n del \u00faltimo anuncio del acuerdo por el que se aprueba la fusi\u00f3n o, en caso de comunicaci\u00f3n por escrito a todos los socios y acreedores, del env\u00edo de la comunicaci\u00f3n al \u00faltimo de ellos\u00bb. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De ello deduce\u00a0<b>la relevancia tanto de la fecha como de la forma<\/b>\u00a0en que se ha hecho la publicaci\u00f3n pues\u00a0\u00a0\u201cla falta de cumplimentaci\u00f3n o su cumplimentaci\u00f3n defectuosa puede dar lugar a la\u00a0<b>impugnaci\u00f3n<\/b>\u00a0del proceso de fusi\u00f3n\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por todo ello concluye \u201cel documento debe recoger la manifestaci\u00f3n relativa\u00a0<b>tanto al modo concreto en que se ha llevado a cabo la comunicaci\u00f3n individual<\/b>\u00a0en t\u00e9rminos que respete las exigencias previstas en el art\u00edculo 43.2 y el derecho de informaci\u00f3n consagrado en el art\u00edculo 43.1 de\u00a0la Ley\u00a03\/2009, como la fecha en que se ha llevado a cabo la \u00faltima comunicaci\u00f3n, \u00fanico modo de que el registrador pueda verificar que la preceptiva manifestaci\u00f3n relativa a la inexistencia de oposici\u00f3n a que se refiere el propio art\u00edculo 227.2.2\u00ba se acomoda a las previsiones legales\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente y respecto el \u00faltimo defecto dado que el mismo registrador Mercantil \u201creconoce en su informe su\u00a0<b>escasa entidad<\/b>\u201d no puede confirmarse pues\u00a0\u00a0\u201cla escasa relevancia de dichas inexactitudes no justifica el rechazo de la inscripci\u00f3n habida cuenta de que ni afectan a la validez o eficacia de la fusi\u00f3n ni deben constar en la inscripci\u00f3n que se practique\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Interesante resoluci\u00f3n en los tres aspectos examinados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto del primero no insistiremos m\u00e1s pues\u00a0<b>se consolida la doctrina del CD<\/b>\u00a0respecto a la necesidad de que si poderes o administradores no constan debidamente inscritos, el notario no debe limitarse a una mera rese\u00f1a del documento sino que debe dar fe de todas las circunstancias del mismo del que resulte que la representaci\u00f3n voluntaria u org\u00e1nica est\u00e1 debidamente conferida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La confirmaci\u00f3n del segundo defecto es tambi\u00e9n importante pues\u00a0<b>ser\u00e1 aplicable<\/b>\u00a0no s\u00f3lo al caso contemplado sino a todos aquellos en los que\u00a0la LSC\u00a0<b>fije un plazo dentro del cual debe celebrarse una junta o se pueden ejercer determinados derechos,<\/b>\u00a0como el derecho de suscripci\u00f3n preferente y la publicidad\u00a0del acuerdos\u00a0sea meramente privada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y finalmente\u00a0<b>la revocaci\u00f3n del tercer defecto tambi\u00e9n presta utilidad<\/b>\u00a0pues se trata de lo que pudi\u00e9ramos llamar\u00a0<b>defectos de acompa\u00f1amiento<\/b>\u00a0que son aquellos que por s\u00ed solos no deben provocar una suspensi\u00f3n de la inscripci\u00f3n pero que si van acompa\u00f1ados de otros sustantivos, deben se\u00f1alarse para que sean debidamente aclarados, aunque si no lo son y se subsanan los defectos que pudi\u00e9ramos llamar principales no debemos seguir insistiendo en ellos.\u00a0(<\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/49-joseangelgarciavaldecasas.htm\" target=\"_blank\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">JAGV<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/03\/pdfs\/BOE-A-2014-6991.pdf\" target=\"_blank\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-6991 &#8211; 8 p\u00e1gs. &#8211; 186 KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-6991\" target=\"_blank\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">195.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b> CL\u00c1USULA ESTATUTARIA SOBRE RETRIBUCI\u00d3N A LOS ADMINISTRADORES POR SERVICIOS AJENOS A SU FUNCI\u00d3N.<\/b> Resoluci\u00f3n de 12 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles VI de Valencia, por la que se rechaza parcialmente la inscripci\u00f3n de determinado particular de los estatutos de una sociedad de responsabilidad limitada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La cuesti\u00f3n que se plantea en esta resoluci\u00f3n se centra en determinar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">si es o no inscribible<\/b> la siguiente cl\u00e1usula estatutaria sobre retribuci\u00f3n al administrador por sus trabajos independientes del cargo. La cl\u00e1usula debatida aparece redactada en los siguientes t\u00e9rminos: \u00abEl cargo de administrador ser\u00e1 gratuito, independientemente del sueldo que le corresponda en funci\u00f3n del trabajo que desarrolle en la entidad. Independientemente de la retribuci\u00f3n que le pudiera corresponder al \u00f3rgano de administraci\u00f3n por la realizaci\u00f3n de las funciones propias del cargo; por la prestaci\u00f3n de servicios o trabajos a la sociedad distintos de los que le correspondan al \u00f3rgano de administraci\u00f3n, percibir\u00e1 una retribuci\u00f3n en funci\u00f3n de dichos servicios o trabajos, que ser\u00e1 aprobada en la Junta General. Tal retribuci\u00f3n se incrementar\u00e1 o disminuir\u00e1 anualmente en el mismo porcentaje que el convenio laboral del sector al que corresponda la actividad de la sociedad, y en su defecto, la variaci\u00f3n del \u00edndice de precios al consumo, salvo acuerdo expreso de la Junta General\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para la<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> registradora<\/b> la cl\u00e1usula no es inscribible pues a su juicio <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">hay contradicci\u00f3n<\/b> entre decir que el cargo es gratuito y despu\u00e9s establecer una retribuci\u00f3n \u201cpor las actividades distintas a las propias del cargo de administrador que no ha de tener reflejo estatutario\u201d. Art. 217 LSC y 58 RRM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">notario<\/b> recurre y alega que la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-ABRIL.htm#r155\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 3 de abril de 2013<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, estableci\u00f3 que la remuneraci\u00f3n de los administradores es sin perjuicio de los honorarios profesionales o salarios que le correspondan por otras actividades confirmando el art\u00edculo 220 de la LSC que no basta previsi\u00f3n estatutaria, sino que es preciso acuerdo de la junta\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revoca <\/b>la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Reconociendo, como es la realidad, que ni la redacci\u00f3n ni la ortograf\u00eda de la cl\u00e1usula son afortunadas, a\u00f1ade que dicha cl\u00e1usula \u201cno s\u00f3lo no es contraria a la Ley ni a los principios configuradores de la forma social escogida (art\u00edculo 28 de la Ley de Sociedades de Capital y <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-MAYO.htm#r159\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 5 de abril de 2013<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">), sino que garantizan al titular del contrato de arrendamiento de servicios o de la relaci\u00f3n laboral ordinaria (<i>vid<\/i>. <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-ABRIL.htm#r155\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">R. 3 de abril de 2013<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> en relaci\u00f3n a la doctrina del v\u00ednculo), que salvo acuerdo en contrario de la junta de socios su remuneraci\u00f3n se adecuar\u00e1 anualmente a la del sector de que forme parte\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Est\u00e1n de plena actualidad las modificaciones estatutarias sobre retribuci\u00f3n de los administradores, las cuales estaban necesitadas en muchos casos de las necesarias aclaraciones para adaptarlas con precisi\u00f3n a las exigencias de los art\u00edculos 217 y siguientes de la LSC, con la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">finalidad<\/b> de que las mismas sean aceptadas por los \u00f3rganos competentes de gesti\u00f3n tributaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Han sido muchas las resoluciones de la DG sobre esta materia y en ellas ha quedado <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">claro<\/b> que una cosa es la retribuci\u00f3n que el administrador reciba por su cargo y otra muy distinta la retribuci\u00f3n que el mismo perciba por su relaci\u00f3n estrictamente laboral con la sociedad. Lo que indudablemente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no es posible es mezclarlas o confundir<\/b> el cargo de administrador con otros de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">alta direcci\u00f3n<\/b> en la empresa. Por ello no es posible establecer una retribuci\u00f3n diferenciada por el cargo de administrador y por esos otros cargos de alta direcci\u00f3n. Es decir el administrador no puede ser gratuito y como director de la empresa o gerente recibir una retribuci\u00f3n o ser retribuido y a esa retribuci\u00f3n a\u00f1adirle un plus como director o gerente. Pero para lo que no existe inconveniente es que si ese administrador est\u00e1 ligado a la sociedad por un contrato de trabajo o realiza a favor de la misma actividades profesionales, por<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>ese trabajo o por esa actividad reciba la retribuci\u00f3n a que tenga derecho. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7347\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/11\/pdfs\/BOE-A-2014-7347.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7347 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 150\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7347\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7347\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">202. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">SOLICITUD PARA DEJAR SIN EFECTO UN DEP\u00d3SITO DE CUENTAS YA EFECTUADO<\/b>. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> SALVAGUARDA JUDICIAL DE LOS ASIENTOS.<\/b> Resoluci\u00f3n de 19 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles I de Girona, por la que se rechaza la solicitud de dejar sin efecto el dep\u00f3sito de cuentas llevado a cabo de una sociedad correspondiente al ejercicio 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Los hechos de esta resoluci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">son muy simples<\/b>: Un socio solicita por el 265.2 de la LSC nombramiento de auditor de las cuentas del \u00faltimo ejercicio. Nombrado el auditor emite informe haciendo constar que no se ha formulado informe de gesti\u00f3n. El socio solicitante, vota en contra de la aprobaci\u00f3n de las cuentas y se opone al dep\u00f3sito de las mismas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las cuentas son <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">debidamente depositadas con informe del auditor y sin informe de gesti\u00f3n<\/b>. El socio presenta un escrito <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">solicitando se deje sin efecto el dep\u00f3sito<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador, obviamente, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se opone a la solicitud<\/b> en base al principio de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">salvaguarda judicial de los asientos<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El interesado recurre alegando que \u201csi la sociedad est\u00e1 obligada a verificar cuentas, tambi\u00e9n lo est\u00e1 a verificar el informe de gesti\u00f3n. La sociedad est\u00e1 obligada a auditar sus cuentas por imperativo del art\u00edculo 265.2 de la Ley de Sociedades de Capital as\u00ed como el informe de gesti\u00f3n, seg\u00fan resulta del informe del auditor nombrado\u2026..\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma con rotundidad el acuerdo de calificaci\u00f3n<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Recuerda, un vez m\u00e1s, que \u201cel objeto del expediente de recurso contra calificaciones de registradores de la Propiedad y Mercantil <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">es exclusivamente la determinaci\u00f3n de si la calificaci\u00f3n negativa es o no ajustada a Derecho<\/b>. No tiene en consecuencia por objeto cualquier otra pretensi\u00f3n de la parte recurrente, se\u00f1aladamente la determinaci\u00f3n de la validez o no del t\u00edtulo ya inscrito, ni de la procedencia o no de la pr\u00e1ctica, ya efectuada, de los asientos registrales\u201d y concluye que \u201csi el recurrente entiende que el (dep\u00f3sito) ha sido hecho sin el debido cumplimiento de los requisitos legales, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">debe impugnarlo ante la jurisdicci\u00f3n ordinaria<\/b> para que sea en dicha sede donde se aprecie si el dep\u00f3sito realizado merece o no el amparo legal\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Aunque no resulta de los hechos ni de la resoluci\u00f3n parece que la sociedad pod\u00eda formular balance abreviado. Por tanto, si ello era as\u00ed, es claro que la sociedad no ten\u00eda obligaci\u00f3n alguna de formular informe de gesti\u00f3n. El hecho de que se nombre un auditor a instancia de la minor\u00eda no hace que surja por parte de la sociedad la obligaci\u00f3n de formular informe de gesti\u00f3n pues la elaboraci\u00f3n de las cuentas anuales debe seguir las reglas generales. Parece que la confusi\u00f3n del recurrente la provoca el propio auditor al hacer menci\u00f3n en su informe de que no ha sido elaborado el citado informe de gesti\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De todas formas debemos concluir que est\u00e9 o no est\u00e9 la sociedad obligada a emitir el informe de gesti\u00f3n lo cierto es que una vez efectuado un dep\u00f3sito el mismo no puede ser dejado sin efecto a solicitud de uno de los socios. Lo \u00fanico que cabe es, si existe error en las cuentas aprobadas, volver a celebrar junta, aprobarlas de nuevo y depositar, sin eliminar el anterior dep\u00f3sito el nuevo procedente del nuevo acuerdo de la junta. Tambi\u00e9n entendemos que es posible que si existe error material en las cuentas depositadas, depositar unas nuevas subsanado los errores cometidos pero siempre conservando el dep\u00f3sito de las err\u00f3neas. (JAGV) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7752\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/22\/pdfs\/BOE-A-2014-7752.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7752 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 148\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7752\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7752\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">204. SOLICITUD PARA DEJAR SIN EFECTO UN DEP\u00d3SITO DE CUENTAS YA EFECTUADO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 20 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles I de Girona, por la que se rechaza la solicitud de dejar sin efecto el dep\u00f3sito de cuentas llevado a cabo de una sociedad correspondiente al ejercicio 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Id\u00e9ntico contenido que el de la resoluci\u00f3n 202 anterior de 19 de mayo de 2014. (JAGV) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7754\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/22\/pdfs\/BOE-A-2014-7754.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7754 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 148\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7754\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7754\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">210. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">SOCIEDAD AN\u00d3NIMA:<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">CONVOCATORIA DE JUNTA AL MARGEN DEL PROCEDIMIENTO ESTATUTARIO. NOTIFICACI\u00d3N AL DOMICILIO DE UN SOCIO FALLECIDO. <\/b> Resoluci\u00f3n de 23 de mayo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles I de Asturias, por la que deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata del acuerdo de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">disoluci\u00f3n de una sociedad an\u00f3nima<\/b> que, seg\u00fan resulta de los documentos presentados, cuenta con <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dos \u00fanicos socios<\/b>, uno de ellos fallecido. El socio titular del 25% del capital y adem\u00e1s administrador, notifica, con m\u00e1s de un<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>mes de antelaci\u00f3n, a los herederos del socio fallecido la convocatoria de junta mediante su entrega personal a la viuda que firma el recib\u00ed de la convocatoria. Seg\u00fan resulta de los estatutos las convocatoria se har\u00e1 por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u201canuncio publicado en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Registro Mercantil\u00bb y en uno de los diarios de mayor circulaci\u00f3n de la provincia\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En los propios estatutos tambi\u00e9n se recoge <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la regla legal<\/b> de que \u201ccuando todas las acciones sean nominativas, el \u00f3rgano de administraci\u00f3n podr\u00e1, en los casos permitidos por la Ley, suplir las publicaciones establecidas legalmente por una comunicaci\u00f3n escrita a cada accionista o interesado cumpliendo en todo caso lo dispuesto por la Ley\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>La registradora <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">deniega la inscripci\u00f3n<\/b> pues \u201cla forma de convocatoria no puede diferir de la establecida en los estatutos\u201d a\u00f1adiendo adem\u00e1s, en su caso, que dado que el otro socio es una herencia yacente no se acredita que la notificaci\u00f3n haya sido realizada al representante legal de la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El interesado recurre alegando que seg\u00fan el nuevo art. 173 de la LSC <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se igualan los procedimiento<\/b> de convocar juntas de an\u00f3nimas y limitadas y por tanto, en base a la norma estatutaria antes vista, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se puede sustituir la forma legal de convocar por la de la comunicaci\u00f3n individual<\/b> y que en cuanto a que la notificaci\u00f3n no se ha hecho a la persona adecuada dice que el administrador cumple <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">con notificar en el domicilio que le conste en la sociedad<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma<\/b> la nota de la registradora en su primera parte y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la rechaza en la segunda parte<\/b> referida a la persona a la que se ha hecho la notificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">As\u00ed dice que \u201cno cabe sino concluir que para la sociedad a que se refiere este expediente, y en tanto no se modifiquen sus estatutos, no cabe otro sistema de convocatoria de la junta que el previsto en el art\u00edculo 11 de sus estatutos transcrito m\u00e1s arriba\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Resulta claramente que \u201cla convocatoria se ha llevado a cabo de un modo distinto al previsto en los estatutos sin que la falta de aplicaci\u00f3n de la previsi\u00f3n estatutaria pueda justificarse, como se pretende, apelando a otro precepto relativo a las comunicaciones entre la sociedad y los socios que no puede prevalecer frente al especial previsto para las convocatorias de junta (vid. Resoluci\u00f3n de 16 de febrero de 2013) y que, como resulta de su tenor literal, s\u00f3lo es aplicable \u00aben los casos permitidos por la Ley\u00bb circunstancia que como por extenso ha sido expuesto no concurre en el supuesto\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al problema de a qui\u00e9n debe hacerse la notificaci\u00f3n persona si fuera posible dice que es a la comunidad a la que corresponde \u201ctomar las medidas precisas para el adecuado ejercicio de los derechos inherentes a las participaciones sociales\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello \u201csi como consecuencia del fallecimiento de un socio y en tanto no se haya llevado a cabo la partici\u00f3n pertinente, existe un conjunto de personas que ostentan derechos sobre las participaciones integradas en su patrimonio, les corresponde a ellos hacer saber tal circunstancia al \u00f3rgano de administraci\u00f3n de la sociedad a fin de salvaguardar sus derechos y designar la persona a quien corresponda su ejercicio de acuerdo al art\u00edculo 126 LSC\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En consecuencia el anuncio de convocatoria \u201cpodr\u00e1 ser remitido al domicilio que le constaba se\u00f1alado al efecto o al que constase en la documentaci\u00f3n de la sociedad tal y como contempla el art\u00edculo 173\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Los dos problemas que trata la resoluci\u00f3n son claros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De una parte, sin modificar estatutos, no es posible, en las sociedades an\u00f3nimas, acudir a la forma privada de convocatoria de junta. Y de otra los avatares que sufran en su titularidad determinadas participaciones no pueden surtir efectos frente a la administraci\u00f3n de la sociedad en tanto sus titulares no lo hagan saber debidamente al \u00f3rgano de administraci\u00f3n. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7760\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/22\/pdfs\/BOE-A-2014-7760.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7760 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 165\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7760\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7760\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">221. CONSTITUCI\u00d3N DE SL: BASTA CONSIGNAR EL CNAE DE LA ACTIVIDAD PRINCIPAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">SU CONSIGNACI\u00d3N ES OBLIGATORIA PARA TODOS LOS EMPRESARIOS<\/b>. Resoluci\u00f3n de 2 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles I de Las Palmas de Gran Canaria, a inscribir una escritura de constituci\u00f3n de una sociedad de responsabilidad limitada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se presenta en el registro <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">escritura de constituci\u00f3n<\/b> de una sociedad limitada que es objeto de la siguiente calificaci\u00f3n.: \u201cno consignar los c\u00f3digos correspondientes a las actividades que integran objeto social, con el desglose que sea suficiente de la Clasificaci\u00f3n Nacional de Actividades Econ\u00f3micas, de conformidad con lo establecido en el art\u00edculo 20 de la Ley 14\/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalizaci\u00f3n en relaci\u00f3n con la RDGRN de 11 de noviembre de 2013\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A continuaci\u00f3n se otorga escritura rectificatoria en la que se manifiesta que no se trata de una sociedad sujeta a la Ley de Emprendedores pero que no obstante <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se consigna el CNAE de su principal actividad<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ambas escrituras son objeto de la siguiente calificaci\u00f3n: \u201cDeben consignarse los c\u00f3digos correspondientes a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">todas las actividades<\/b> que integran objeto social, y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no s\u00f3lo el de su actividad principal<\/b>\u2026\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El notario recurre a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">efectos doctrinales<\/b>: Considera que el art\u00edculo 20 s\u00f3lo se aplica al emprendedor y emprendedor para \u00e9l es el empresario individual de responsabilidad limitada, la sociedad de formaci\u00f3n sucesiva y la que se constituya con los estatutos tipo. Concluye que es \u201cen suma, al as\u00ed definido emprendedor, sea persona f\u00edsica o jur\u00eddica, al que ha de aplicarse el art\u00edculo 20 de la LE y no a otro que no sea emprendedor\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revoca el acuerdo<\/b> de calificaci\u00f3n tal y como ha sido formulado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin tener en cuenta las alegaciones notariales la DG centra el problema en determinar \u201csi en la escritura de constituci\u00f3n de una sociedad de responsabilidad limitada debe expresarse el c\u00f3digo de la actividad econ\u00f3mica principal \u2013seg\u00fan la Clasificaci\u00f3n Nacional de Actividades Econ\u00f3micas\u2013 o el de todas las actividades que integran el objeto social\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dice que los c\u00f3digos son una \u201cherramienta esencial del Estado\u201d pero<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>que su <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u201cfinalidad es estrictamente estad\u00edstica<\/b> y no tiene pretensi\u00f3n de inmiscuirse en la regulaci\u00f3n civil o mercantil de las actividades a que se refiere\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A continuaci\u00f3n entra en la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> interpretaci\u00f3n del art\u00edculo 20 de la LE<\/b> diciendo que \u201csu intenci\u00f3n no es otra que sectorizar (es decir, enmarcar en un sector determinado por referencia a c\u00f3digos preestablecidos) el conjunto de las actividades econ\u00f3micas llevadas a cabo por cualquiera que ejerza una actividad empresarial o profesional (vid. art\u00edculo 3 de la Ley 14\/2013). Igualmente, resulta que el objetivo se lleva a cabo bajo los principios de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> obligatoriedad, universalidad y unicidad<\/b>\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sigue diciendo que ya las \u00d3rdenes que regulaban el dep\u00f3sito de cuentas de las sociedades establec\u00edan la obligatoriedad de consignar el CNAE de la actividad principal de la sociedad, lo que a trav\u00e9s del citado art\u00edculo 20 adquiere rango legal. Y en cuanto al problema de si el c\u00f3digo CNAE que debe expresarse en el documento es s\u00f3lo el de la actividad principal o el de todas las posibles actividades a desarrollar por la sociedad, estima que \u201cuna <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">interpretaci\u00f3n finalista<\/b> del precepto, de redacci\u00f3n no excesivamente afortunada, impone\u201d \u2026que es suficiente con la determinaci\u00f3n de un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00fanico c\u00f3digo de actividad<\/b> \u2026, dada la finalidad estrictamente estad\u00edstica de la medida\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello \u201ca efectos de inscripci\u00f3n la obligaci\u00f3n queda cubierta con la declaraci\u00f3n relativa a la actividad principal aun en el supuesto de que el objeto contuviera una multiplicidad de actividades posibles\u201d. Obviamente a\u00f1ade que si el interesado quiere consignar el c\u00f3digo de todas las actividades puede <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">hacerlo pero siempre que se\u00f1ale el c\u00f3digo de la principal actividad de la sociedad.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Plantea a continuaci\u00f3n la DG el problema de si el c\u00f3digo CNAE consignado en el documento debe ser <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">verificado por el registrador<\/b>. Su respuesta es obviamente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">positiva <\/b>pues la consignaci\u00f3n de un c\u00f3digo err\u00f3neo o que no se corresponda con ninguna de las actividades literarias del objeto social equivaldr\u00eda a una no consignaci\u00f3n del c\u00f3digo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente, y aunque no hab\u00eda sido planteado por el registrador, la DG cuestiona <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">si es suficiente el consignar un c\u00f3digo, como principal, pero sin hacer referencia a una de las diversas actividades que conforman el objeto social<\/b>. Aunque el CD no contesta directamente a esta pregunta s\u00ed parece necesario que se indique a cu\u00e1l de las actividades comprendidas en el objeto corresponde el CNAE se\u00f1alado como principal. Si no se hiciera as\u00ed dif\u00edcilmente podr\u00eda el registrador verificar la concordancia del c\u00f3digo con la actividad social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentarios:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Importante resoluci\u00f3n pues <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">fija la doctrina aut\u00e9ntica de la DG<\/b> en relaci\u00f3n con la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">consignaci\u00f3n del CNAE<\/b> en las escrituras de constituci\u00f3n de sociedades o de modificaci\u00f3n de su objeto social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De la resoluci\u00f3n podemos extraer la siguiente doctrina, en relaci\u00f3n a la obligatoriedad de hacer constar el CNAE en las escritura de constituci\u00f3n de sociedades:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1. Es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">obligatoria su consignaci\u00f3n<\/b> en la constituci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">toda clase<\/b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>de sociedades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2. La obligatoriedad se refiere <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> s\u00f3lo al c\u00f3digo de la actividad principal<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. Voluntariamente se pueden consignar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">los c\u00f3digos de todas o parte de las dem\u00e1s actividades<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4. Tambi\u00e9n es obligatorio en las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> modificaciones del objeto social<\/b>. Dada la multiplicidad de supuestos que pueden darse dedicaremos a esta materia unos comentarios especiales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>5. Dentro de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">facultades<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">calificatorias<\/b> del registrador entra <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la de verificar que el c\u00f3digo se\u00f1alado<\/b> corresponde a alguna de las actividades comprendidas en el objeto social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>6. El c\u00f3digo puede consignarse o <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> bien en la escritura de constituci\u00f3n<\/b> o bien <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en el art\u00edculo relativo<\/b> al objeto social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>7. Finalmente no basta con poner un c\u00f3digo, sino que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el c\u00f3digo rese\u00f1ado debe ponerse en relaci\u00f3n<\/b> con la concreta actividad comprendida en el objeto social de que se trate. No obstante esta afirmaci\u00f3n entendemos que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no debe aplicarse con total rigidez<\/b> pues si del contexto de la escritura en donde se consigna el c\u00f3digo y las actividades sociales resulta clara la relaci\u00f3n y la actividad a que se refiere,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>no creemos que el no se\u00f1alamiento de la correlaci\u00f3n entre c\u00f3digo y actividad, sea causa de calificaci\u00f3n negativa de la sociedad. Habr\u00e1 de estarse a cada caso concreto siendo lo importante que no exista duda de la actividad social sectorizada en el c\u00f3digo se\u00f1alado. (JAGV) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver tambi\u00e9n las n\u00fameros 224 y 228.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7914\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7914.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7914 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 178\u00a0KB)<\/span><\/a><u><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/u><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7914\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7914\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">224. CONSTITUCI\u00d3N DE SL: BASTA CONSIGNAR EL CNAE DE LA ACTIVIDAD PRINCIPAL, QUE ES OBLIGATORIA PARA TODOS LOS EMPRESARIOS. RECURSO GUBERNATIVO: FORMA DE APORTACI\u00d3N DEL T\u00cdTULO CUANDO LA PRESENTACI\u00d3N FUE TELEM\u00c1TICA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 3 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles II de Palma de Mallorca por la que se rechaza la inscripci\u00f3n de una escritura p\u00fablica de constituci\u00f3n de sociedad de responsabilidad limitada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se trata de una escritura de constituci\u00f3n de SL cuyo objeto social se expresa de la siguiente manera en relaci\u00f3n al c\u00f3digo CNAE:<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> \u201c<\/b>Constituyen el objeto social las siguientes actividades, que se relacionan indicando el correspondiente c\u00f3digo de la Clasificaci\u00f3n Nacional de Actividades Econ\u00f3micas: La compraventa, promoci\u00f3n, edificaci\u00f3n, planificaci\u00f3n, arrendamiento y prestaci\u00f3n de servicios complementarios de inmuebles (CNAE 411, 412, 681, 682 y 683)\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador suspende la inscripci\u00f3n por estimar que \u201cen la escritura <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">deben constar los c\u00f3digos de CNAE del a\u00f1o 2009 correspondientes a todas y cada una de las actividades sociales<\/b> que integran el objeto social. (Se relacionan en el art\u00edculo 2.\u00ba de los estatutos los c\u00f3digos de CNAE n\u00fameros 411, 412, 681, 682 y 683, que no constan en la citada lista del a\u00f1o 2009).<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El notario recurre pues a su juicio \u201clos c\u00f3digos se\u00f1alados en la escritura <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">claramente son c\u00f3digos de la Clasificaci\u00f3n Nacional de Actividades Econ\u00f3micas<\/b>; que, conforme a su norma reguladora (art. 3 del Real Decreto 475\/2007, de 13 de abril), la Clasificaci\u00f3n Nacional comprende un primer nivel alfab\u00e9tico y hasta tres<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b>niveles num\u00e9ricos adicionales de dos, tres o cuatro cifras (que pueden llegar a cuarto nivel de cinco cifras), que sirven para identificar una actividad determinada\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El recurso se presenta de forma telem\u00e1tica acompa\u00f1ado de una copia de la escritura pero sin pie de copia ni de testimonio. El registrador solicita la copia calificada o el testimonio de la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello el notario solicita \u201cse pronuncie (la DG) sobre si una copia autorizada electr\u00f3nica con firma reconocida remitida por el notario al Registro es t\u00edtulo a los efectos del art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Doctrina: <\/b>La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revoca<\/b> la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comienza estudiando <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la cuesti\u00f3n procedimental<\/b> planteada y llega a la conclusi\u00f3n que en caso de presentaci\u00f3n telem\u00e1tica, como la copia presentada sigue a disposici\u00f3n del registrador, el cual la puede trasladar a papel en caso necesario, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">es suficiente con la presentaci\u00f3n del escrito de recurso<\/b> sin necesidad de acompa\u00f1ar de nuevo el t\u00edtulo o testimonio del mismo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">al fondo de la cuesti\u00f3n<\/b> considera que los c\u00f3digos consignados \u201cse corresponden con los que contiene la relaci\u00f3n aprobada por el Real Decreto 475\/2007, de 13 abril; en concreto el c\u00f3digo 41.1 se refiere al grupo \u00abPromoci\u00f3n Inmobiliaria\u00bb, el 41.2 al grupo \u00abConstrucci\u00f3n de Edificios\u00bb, el 68.1 al grupo \u00abCompraventa de bienes inmobiliarios por cuenta propia\u00bb, el 68.2 al grupo \u00abAlquiler de bienes inmobiliarios por cuenta propia\u00bb y el 68.3 a \u00abActividades inmobiliarias por cuenta de terceros\u00bb y que \u201cla mera circunstancia de que la expresi\u00f3n de los c\u00f3digos en la escritura p\u00fablica haya omitido la cifra \u00ab0\u00bb como expresi\u00f3n de la clase concreta de actividad carece de relevancia suficiente para suspender la inscripci\u00f3n ya que, por un lado, es irrelevante en los supuestos numerados como 41.1, 68.1 y 68.2 por carecer de posteriores subdivisiones y, por otro, no implica confusi\u00f3n sobre la actividad a que se refiere\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario: <\/b>En materia de CNAE esta resoluci\u00f3n no hace sino reiterar los argumentos de la resoluci\u00f3n de 2 de junio antes resumida (n\u00ba 221). Tambi\u00e9n aclara que la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">omisi\u00f3n de la \u00faltima cifra 0 del c\u00f3digo<\/b> no es obst\u00e1culo que impida la inscripci\u00f3n al no existir dudas sobre la actividad a que se refiere. Ya vemos que en esta materia la DG opta por una relativa flexibilidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Su inter\u00e9s reside m\u00e1s bien en la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> forma de proceder<\/b> en caso de recurso gubernativo sobre escritura presentada telem\u00e1ticamente. En estos casos, tanto se presente el recurso de forma telem\u00e1tica, como si se presenta en papel<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">, no ser\u00e1 necesario acompa\u00f1ar el t\u00edtulo calificado<\/b> o un testimonio del mismo (Art. 327 LH), pues el t\u00edtulo est\u00e1 siempre a disposici\u00f3n del registrador.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b>(JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7917\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7917.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7917 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 180\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7917\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7917\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">228. MODIFICACI\u00d3N DE OBJETO SOCIAL: ES OBLIGATORIA LA CONSIGNACI\u00d3N DEL C\u00d3DIGO NACIONA DE ACTIVIDAD ECON\u00d3MICA DE LA ACTIVIDAD PRINCIPAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 4 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles II de Palma de Mallorca por la que se rechaza la inscripci\u00f3n de una escritura p\u00fablica de modificaci\u00f3n de estatutos de una sociedad de responsabilidad limitada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos: <\/b>Se trata de una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">escritura de modificaci\u00f3n del objeto<\/b> de una sociedad. Tanto los defectos como la doctrina de la DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">son similares<\/b> a la de las resoluciones resumidas bajo los n\u00fameros 221 y 224 de fechas 2 u 3 de junio de 2014. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>S\u00f3lo interesa rese\u00f1ar el resumen que la DG hace de su doctrina diciendo que \u201cen definitiva, la inscripci\u00f3n de constituci\u00f3n de la sociedad o la inscripci\u00f3n de modificaci\u00f3n del objeto social <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">deben contener necesariamente el c\u00f3digo de actividad correspondiente a la principal que desarrolle la sociedad<\/b>, c\u00f3digo que debe ser el que \u00abmejor la describa y con el desglose suficiente\u00bb, cuestiones que debe calificar el registrador\u201d y aclara igualmente que es perfectamente posible \u201c<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">expresar el c\u00f3digo CNAE con dos o tres d\u00edgitos<\/b> pues se trata de c\u00f3digos que se refieren \u201ca la lista correspondiente a \u00abdivisi\u00f3n\u00bb o a la lista correspondiente a \u00abgrupo\u00bb de conformidad con la estructura de la relaci\u00f3n de actividades <i>(vid. <\/i>art. 3 del Real Decreto 475\/2007, de 13 abril)\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario:<\/b> Como vemos la consignaci\u00f3n de los c\u00f3digos CNAE es obligatoria, no s\u00f3lo en las escrituras de constituci\u00f3n de sociedades sino en las relativas a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">modificaci\u00f3n del objeto de la sociedad<\/b>. Queda la duda de si en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">una simple ampliaci\u00f3n de objeto social<\/b>, figurando ya el CNAE en la descripci\u00f3n del anterior objeto social, que no se modifica, si ser\u00e1 tambi\u00e9n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">obligatorio el consignar el CNAE de la principal actividad del objeto ampliado<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entendemos que si en la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">redacci\u00f3n definitiva del art\u00edculo relativa al objeto de la sociedad<\/b>, por constar as\u00ed en el primitivo, sigue figurando el CNAE de la actividad principal, no ser\u00e1 necesario consignar CNAE alguno relativo a la ampliaci\u00f3n de objeto social pues la obligaci\u00f3n que impone el art. 20 de la LE, en su interpretaci\u00f3n por el CD, aparece perfectamente cumplida en la redacci\u00f3n del art\u00edculo correspondiente. Lo mismo diremos si el CNAE figuraba no en los estatutos pero s\u00ed en la escritura de constituci\u00f3n y fue debidamente reflejado en la hoja de la sociedad. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7921\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7921.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7921 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 172\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7921\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7921\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">229. RENUNCIA DE ADMINISTRADOR \u00daNICO SL: SOLO ES INSCRIBIBLE SI PREVIAMENTE CONVOCA JUNTA GENERAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 5 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles I de Pontevedra, por la que se rechaza la inscripci\u00f3n de una escritura p\u00fablica de renuncia de administrador \u00fanico. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> La \u00fanica cuesti\u00f3n que plantea este recurso se centra \u201cen determinar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">si es inscribible la renuncia que hace el administrador \u00fanico de una sociedad limitada y que notifica a la sociedad por medio de conducto notarial sin que resulte la previa convocatoria de la junta<\/b> para proveer vacantes\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Doctrina:<\/b> La DG, reiterando doctrina ya cl\u00e1sica, contesta <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">negativamente<\/b>, es decir confirma la calificaci\u00f3n, bas\u00e1ndose en \u201cla defensa del inter\u00e9s de la sociedad y en la exigencia al administrador que renuncia de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">debida diligencia en el ejercicio de su cargo<\/b> sin perjuicio del respeto a su libre voluntad de no continuar en el mismo\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario:<\/b> Como no pod\u00eda ser de otro modo la DG sigue exigiendo que si un administrador \u00fanico quiere inscribir la renuncia de su cargo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">debe previamente convocar junta general<\/b> para que los socios decidan lo que estimen pertinente en defensa de los intereses de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Aunque la DG habla de que<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> \u201c<\/b>no procede la inscripci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sin que se acredite<\/b> que el renunciante ha llevado a cabo la oportuna convocatoria de junta\u201d, el t\u00e9rmino acreditar debe entenderse en relaci\u00f3n con <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la forma de convocatoria de junta establecida en estatutos<\/b>, pues en aquellos casos de convocatoria por comunicaci\u00f3n individual y escrita en que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">es imposible acreditar<\/b> que se ha hecho la convocatoria a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">todos los socios<\/b>, bastar\u00e1, obviamente, como basta para inscribir los acuerdos de esa junta, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">con que el administrador manifiesta le fecha y forma<\/b> en que se<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>realizado la convocatoria. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7922\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7922.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7922 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 148\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7922\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7922\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">230.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">RENUNCIA DE ADMINISTRADOR \u00daNICO SL. NOTIFICACI\u00d3N Y CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL.<\/b> Resoluci\u00f3n de 6 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles I de Pontevedra, por la que se rechaza la inscripci\u00f3n de una escritura p\u00fablica de renuncia de administrador \u00fanico. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Id\u00e9ntica a la resumida bajo el n\u00famero precedente. <\/b>(JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7923\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7923.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7923 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 147\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7923\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7923\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\">232. SOCIEDAD DISUELTA POR TRANSCURSO DE SU PLAZO DE DURACI\u00d3N: ES POSIBLE SU PR\u00d3RROGA O SU REACTIVACI\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"> Resoluci\u00f3n de 9 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles XIV de Madrid, por la que se rechaza la inscripci\u00f3n de escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos de reactivaci\u00f3n de sociedad disuelta. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b><\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">Los hechos de esta resoluci\u00f3n son los siguientes:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>1. Una sociedad se constituye <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">por plazo<\/b> de diez a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>2. Por acuerdo de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">junta universal<\/b>, de fecha anterior al transcurso del plazo, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se acuerda la pr\u00f3rroga del plazo<\/b> de duraci\u00f3n de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>3. Se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">elevan a p\u00fablico los acuerdos transcurrido<\/b> dicho plazo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>4. Se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">presenta en el registro<\/b>, de forma obvia, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tambi\u00e9n trascurrido el plazo de duraci\u00f3n<\/b> de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador califica negativamente en base <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">al art\u00edculo<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span>238 del Reglamento del Registro Mercantil<\/b>, el cual dispone que \u00aben caso de disoluci\u00f3n por transcurso del t\u00e9rmino, la pr\u00f3rroga de la sociedad no producir\u00e1 efectos si el acuerdo correspondiente se presentase en el Registro Mercantil una vez transcurrido el plazo de duraci\u00f3n de la sociedad\u00bb. Aclara el registrador que ya s\u00f3lo es posible la liquidaci\u00f3n de la sociedad y no la reactivaci\u00f3n de la misma por impedirlo el art\u00edculo 370 de la LSC.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El interesado recurre alegando que el acuerdo se tom\u00f3 con anterioridad a la disoluci\u00f3n, que lo fue en junta universal y por unanimidad y que por tanto no existe perjuicio para nadie.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Doctrina: <\/b>La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revoca<\/b> el acuerdo de calificaci\u00f3n<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para llegar a esta conclusi\u00f3n trae a colaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">su doctrina sobre la disoluci\u00f3n de pleno derecho y la reactivaci\u00f3n de la sociedad.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Recuerda su reiterada doctrina con relaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">a las sociedades an\u00f3nimas disueltas de pleno derecho por la DT6\u00aa<\/b> de la Ley de 1989, una vez transcurrido el plazo para la adecuaci\u00f3n de su capital al m\u00ednimo legal sin haberlo llevado a cabo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Seg\u00fan esta doctrina la expresi\u00f3n disoluci\u00f3n de pleno derecho, \u201chace referencia a la mera circunstancia de que la sociedad entra en disoluci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">por la concurrencia del supuesto previsto en la Ley<\/b> sin que sea preciso una previa declaraci\u00f3n social al respecto\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello el CD lleg\u00f3 a la conclusi\u00f3n<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u201cde que la disoluci\u00f3n de pleno derecho <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no impide la reactivaci\u00f3n<\/b> de la sociedad (vid. Resoluciones de 29 y 31 de mayo y 11 de diciembre de 1996 y de 12 de marzo de 2013), a pesar de la dicci\u00f3n literal del art\u00edculo 370 de la Ley de Sociedades de Capital <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">incluso en aquellos supuestos en que, por aplicaci\u00f3n de la previsi\u00f3n legal, el registrador hubiera procedido a la cancelaci\u00f3n de asientos<\/b>. As\u00ed lo confirma la disposici\u00f3n transitoria octava del vigente Reglamento del Registro Mercantil, al establecer que la cancelaci\u00f3n de los asientos correspondientes a la sociedad disuelta por falta de adecuaci\u00f3n a las previsiones de las disposiciones del Real Decreto Legislativo 1564\/1989 tendr\u00e1 lugar \u00absin perjuicio de la pr\u00e1ctica de los asientos a que d\u00e9 lugar la liquidaci\u00f3n o la reactivaci\u00f3n, en su caso, acordada\u00bb\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Lo que s\u00ed ser\u00e1 preciso, concluye, \u201ces la prestaci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">un nuevo consentimiento contractual<\/b> por los socios que entonces ostenten dicha condici\u00f3n\u201d. As\u00ed resulta del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">art\u00edculo 223 del C\u00f3digo de Comercio<\/b> cuando afirma: \u00abLas compa\u00f1\u00edas mercantiles no se entender\u00e1n prorrogadas por la voluntad t\u00e1cita o presunta de los socios, despu\u00e9s que se hubiere cumplido el t\u00e9rmino por el cual fueron constituidas; y si los socios quieren continuar en compa\u00f1\u00eda celebrar\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">un nuevo contrato<\/b>, sujeto a todas las formalidades prescritas para su establecimiento, seg\u00fan se previene en el art\u00edculo 119\u00bb. As\u00ed debe interpretarse el art\u00edculo 370 de la Ley de Sociedades de Capital \u201cque lejos de imponer una liquidaci\u00f3n forzosa contra la voluntad de los socios, se limita a delimitar el supuesto de reactivaci\u00f3n ordinaria, al que basta un acuerdo social, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">de este otro que exige un consentimiento contractual de quien ostente aquella condici\u00f3n<\/b>\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por lo que se refiere al art\u00edculo 238 del Reglamento del Registro Mercantil, este art\u00edculo lo que viene a pregonar son <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">los efectos de publicidad positiva y negativa<\/b> previstos en el ordenamiento respecto de terceros de buena fe (art\u00edculos 20 y 21 del C\u00f3digo de Comercio), a quienes <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no ser\u00e1 oponible la inscripci\u00f3n retrasada<\/b> de pr\u00f3rroga de la sociedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario:<\/b> Interesante resoluci\u00f3n en cuanto aplica <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">a la disoluci\u00f3n de pleno derecho por transcurso del plazo<\/b> la doctrina establecida para la disoluci\u00f3n de pleno derecho por no adecuaci\u00f3n del capital de las sociedades an\u00f3nimas al m\u00ednimo legal. Pero no s\u00f3lo aplica dicha doctrina sino que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">profundiza<\/b> en la misma minimizando sus consecuencias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>As\u00ed en caso de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">disoluci\u00f3n de pleno derecho por transcurso del plazo<\/b>, aunque ya se haya constatado la disoluci\u00f3n, es posible <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la pr\u00f3rroga<\/b> si se dan los siguientes requisitos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>1\u00ba. Nuevo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">acuerdo contractual<\/b> de los socios que lo sean en dicho momento. Lo que ocurre es que a la DG le parece bastar con que el acuerdo se tome en junta universal y por unanimidad, sin que sea necesario el otorgamiento de nueva escritura que refleje dicho nuevo consentimiento. Si ello no fuera as\u00ed lo que ocurre es que en puridad se estar\u00eda <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> constituyendo una nueva sociedad<\/b>, aunque mantuviera el nombre de la antigua, pues ello es lo que se deriva del citado art\u00edculo 238 del Ccom. Pese a ello, es decir aunque se estimara necesario un consentimiento contractual en escritura p\u00fablica, pudiera defenderse en base a la doctrina de la DG, que la personalidad de la sociedad primitiva subsiste en la prorrogada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>2\u00ba. Ese acuerdo puede ser de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pr\u00f3rroga o de reactivaci\u00f3n<\/b> de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>3\u00ba. La pr\u00f3rroga <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no surtir\u00e1 efectos frente a terceros de buena fe<\/b>, es decir que a esos terceros no ser\u00e1 oponible la pr\u00f3rroga acordada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: #333333;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>4\u00ba. En cuanto a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">acreedores,<\/b> ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n el art\u00edculo 370.4 de la LSC y por tanto tendr\u00e1n derecho a oponerse en los mismos t\u00e9rminos que en caso de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">reducci\u00f3n del capital social<\/b>. Ello nos lleva a la consecuencia de que si la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> sociedad es an\u00f3nima<\/b> deber\u00e1 publicarse el acuerdo y manifestarse transcurrido un mes que ning\u00fan acreedor se ha opuesto a la pr\u00f3rroga y si es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">limitada <\/b>deber\u00e1 reflejarse en la escritura o en el acuerdo la composici\u00f3n de la sociedad con todos los datos de identidad de los socios y su participaci\u00f3n en el capital social. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-7925\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-7925.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-7925 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 159\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-7925\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-7925\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">241. DIMISI\u00d3N DE CONSEJEROS APLAZADA A LA JUNTA GENERAL: EN ESTE CASO LA CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL NO PUEDE SER HECHA POR EL CONSEERO NO DIMISIONARIO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 16 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles XVIII de Madrid a inscribir determinados acuerdos adoptados por la junta general de una Sociedad de Responsabilidad Limitada\u00a0laboral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de una junta <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">convocada \u00fanicamente por uno solo de los consejeros<\/b>, conforme al art\u00edculo 171 de la Ley de Sociedades de Capital, alegando ser el \u00fanico que quedaba en ejercicio de su cargo por dimisi\u00f3n del resto de consejeros, aceptadas las renuncias en reuni\u00f3n del consejo. La convocatoria se realiz\u00f3 por medio de<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cartas certificadas, unidas a la escritura,<\/b> con el texto que figura en la documentaci\u00f3n anexa, constando igualmente la fecha en que se remiti\u00f3 la \u00faltima carta, con antelaci\u00f3n de m\u00e1s de quince d\u00edas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n se presenta <b>la escritura de renuncia de los consejeros<\/b> de donde resulta que dicha <b>renuncia estuvo condicionada<\/b><\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> \u201ca un futuro acuerdo de cese adoptado por una junta general\u201d<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, es decir \u201ccon efectos de la fecha en la que se acuerde el cese en la Junta General\u201d, aceptando el consejo la dimisi\u00f3n y acordando \u201cen el siguiente punto del Orden del D\u00eda de la convocatoria de la Junta General para que \u00e9sta acuerde el cese efectivo de dichos Consejeros\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">deniega la inscripci\u00f3n<\/b> por los siguientes motivos: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>1\u00ba. La convocatoria ha sido hecha por un solo consejero cuando de los documentos presentados resulta que la efectiva renuncia de los otros estaba condicionada a su cese en la junta general. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Por tanto la convocatoria debi\u00f3 hacerse por acuerdo del Consejo <\/b> (Art. 166 LSC)<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>2\u00ba. No dice que la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">convocatoria se hiciera a todos los socios<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>3\u00ba. Tampoco <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la fecha de la remisi\u00f3n<\/b> de las cartas al \u00faltimo de ellos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El interesado recurre: Manifiesta que los consejeros hab\u00edan dimitido y que la fecha de remisi\u00f3n figura en el acta notarial autorizada por uni\u00f3n de las cartas certificadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma el primer defecto y el segundo<\/b>, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revocando el tercero<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Insiste una vez m\u00e1s en que \u201cla facultad de convocatoria <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">est\u00e1 reservada por la Ley al \u00f3rgano de administraci\u00f3n<\/b> con car\u00e1cter exclusivo, seg\u00fan el art\u00edculo 166 de la Ley de Sociedades de Capital, al margen de supuestos singulares como el relativo a la sociedad en fase de liquidaci\u00f3n \u2013como resulta del mismo precepto legal\u2013, el de convocatoria judicial (art\u00edculos 169 y 171, p\u00e1rrafo primero, de la Ley de Sociedades de Capital) o el de \u00f3rgano de administraci\u00f3n incompleto y con objetivo limitado (como admite el p\u00e1rrafo segundo del art\u00edculo 171 de la misma Ley)\u201d y que \u201cen contra de lo que sostienen los recurrentes, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no cabe equiparar el presente supuesto al de cese de la mayor\u00eda de los miembros del consejo de administraci\u00f3n<\/b>, en el que seg\u00fan el art\u00edculo 171 de la Ley de Sociedades de Capital, cualquiera de los administradores que permanezcan en el ejercicio del cargo podr\u00e1 convocar la junta general con el \u00fanico objeto del nombramiento de los administradores\u201d<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>pues al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">condicionar <\/b>\u201cel cese a la adopci\u00f3n de un acuerdo \u00abad hoc\u00bb en junta general, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> esta previsi\u00f3n debe tener como consecuencia que no se pueda prescindir de la actuaci\u00f3n de tales administradores <\/b>para la convocatoria de dicha junta general\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Confirma tambi\u00e9n el segundo defecto pues el manifestar que la convocatoria se ha hecho a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u201ctodos los socios\u201d<\/b> es una clara exigencia del RRM (cfr. art\u00edculos 97.1.2.\u00aa y 112.2 del Reglamento del Registro Mercantil)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revoca el tercer defecto<\/b> pues las cartas figuraban unidas al acta notarial y en ellas constaba claramente la fecha y hora de la remisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Al igual que en otras resoluciones la DG sigue siendo muy r\u00edgida en materia de convocatoria de la Junta General. El caso planteado se centra <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en interpretar<\/b> la expresi\u00f3n utilizada en la dimisi\u00f3n de aplazar el cese hasta que se re\u00fana la junta general. Para el recurrente la dimisi\u00f3n se ha producido y en cambio para la DG, si bien el consejero ha dimitido, contin\u00faa en su cargo hasta que se cumpla la condici\u00f3n. Esto \u00faltimo plantea el problema de qu\u00e9 soluci\u00f3n adoptar ante los casos que se dan<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>\u00faltimamente de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se\u00f1alar fecha al cese y nombramiento de administradores<\/b>. A nuestro juicio los efectos del cese deben ser desde la fecha de la junta, sin que puedan aplazarse sus efectos y el nombramiento desde la aceptaci\u00f3n, sin que tampoco puedan dilatarse sus efectos en el tiempo. No obstante se tratar\u00e1 de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">interpretar cada caso<\/b> pues lo normal es que la escritura se presente cuando todos los plazos est\u00e1n cumplidos en cuyo caso la cuesti\u00f3n tiene una menor trascendencia. No obstante es una cuesti\u00f3n dudosa y pudiera ser importante a la hora de determinar las responsabilidades de los administradores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al otro defecto tambi\u00e9n la DG act\u00faa de forma estricta. Es raro que aunque no se diga nada expresamente, no resulte del contexto del documento que la convocatoria se ha hecho a todos los socios y si ello es as\u00ed creemos que no debe tener el car\u00e1cter de defecto el no emplear las palabras sacramentales de haberla hecho a todos los socios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente la revocaci\u00f3n del tercer defecto es clara pues si al acta figuran unidas las cartas y en ellas consta la fecha de su remisi\u00f3n el registrador puede calificar tomando en cuenta dicha fecha la cual tambi\u00e9n debe ser reflejada en la inscripci\u00f3n que se practique. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8088\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8088.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8088 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 183\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8088\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8088\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">244. RETRIBUCI\u00d3N ADMINISTRADORES: EL CONCRETO SISTEMA DEBE CONSTAR EN ESTATUTOS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resoluci\u00f3n de 17 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles XIX de Madrid a inscribir una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales de una entidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Se trata de determinar <b>si es o no inscribible<\/b> el siguiente art\u00edculo sobre retribuci\u00f3n de los administradores: \u00abEl cargo de \u00f3rgano de administraci\u00f3n de las sociedad ser\u00e1 retribuido. La concreta remuneraci\u00f3n se determinar\u00e1 anualmente en Junta General\u00bb.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador considera que <b>el concreto sistema de retribuci\u00f3n <\/b>\u201cno puede quedar al arbitrio de la Junta\u201d (art. 217 L.S.C. y RGRyN de 16 de febrero de 2013).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El interesado recurre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">La DG <b>confirma la nota de calificaci\u00f3n<\/b> recordando la necesidad de que el concreto sistema de retribuci\u00f3n conste en estatutos tanto en beneficio de los propios socios como de los administradores que van a ser retribuidos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Clara resoluci\u00f3n que no hace sino <b>conformar un criterio<\/b> que se mantiene constante en el CD a trav\u00e9s de los muchos a\u00f1os transcurrido desde la entrada en vigor de la reforma de la LSA. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8091\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8091.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8091 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 148\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8091\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8091\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">251.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <b>DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. INFORME DE AUDITOR SIN EXPRESAR OPINI\u00d3N.<\/b> <b> ACUMULACI\u00d3N DE RECURSOS.<\/b> Resoluci\u00f3n de 23 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Santiago de Compostela, por la que se rechaza el dep\u00f3sito de las cuentas sociales correspondientes al ejercicio cerrado el d\u00eda 31 de enero de 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Se solicita <b>el dep\u00f3sito de cuentas<\/b> de una sociedad a la que se acompa\u00f1a <b>el informe de auditor\u00eda<\/b> del que resulta que requerida la sociedad la documentaci\u00f3n necesaria, la misma no les ha sido facilitada por lo que <b>no se expresa una opini\u00f3n sobre las cuentas anuales. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador <b>suspende<\/b> el dep\u00f3sito por dos motivos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>1\u00ba. No se acompa\u00f1a el informe de auditor\u00eda, y<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>2\u00ba. El capital que resulta de las cuentas aprobadas es distinto del que figura en el registro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El interesado recurre el primer defecto alegando que el informe de auditor\u00eda cumple fielmente con lo establecido en la Ley de Auditor\u00eda. Los auditores han emitido opini\u00f3n t\u00e9cnica y han optado por emitir un informe con opini\u00f3n denegada en cumplimiento de lo previsto en el art\u00edculo 6 de la Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> La DG <b>confirma <\/b>la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DG, tras volver a examinar la regulaci\u00f3n del informe de auditor\u00eda y las distintas clases del mismo, llega a la conclusi\u00f3n que <b>no puede confundirse<\/b> un informe de auditor\u00eda <b>con opini\u00f3n denegada<\/b> de un escrito en el que el auditor <b>afirma que no emite informe en absoluto al no hab\u00e9rsele facilitado las cuentas anuales de la sociedad,<\/b> siendo claro que este \u00faltimo informe no cumple con la finalidad prevista por la legislaci\u00f3n de sociedades, ni con \u00e9l se respetan debidamente los derechos del socio cuando se ha instado su realizaci\u00f3n\u201d. Por ello este \u00faltimo informe no debe servir para el dep\u00f3sito de cuentas de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resulta claro de esta resoluci\u00f3n que cuando al auditor no se le entregan las cuentas que debe verificar, la opini\u00f3n que emita, la llame como la llame, no puede servir para el dep\u00f3sito de cuentas como informe de auditor\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cambio el llamado <b>informe con opini\u00f3n denegada<\/b>, similar al anterior, pero hecho a la vista de las cuentas, s\u00ed servir\u00e1 en determinados casos y circunstancias para depositar las cuentas, debiendo ser objeto de calificaci\u00f3n particularizada, como apunta el CD,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En definitiva lo que ser\u00e1 necesario en todo caso es que del informe del auditor resulte <b>\u201cuna opini\u00f3n t\u00e9cnica, expresada de forma clara y precisa sobre las cuentas de la sociedad<\/b>\u201d. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8098\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8098.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8098 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 158\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8098\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8098\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">253<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">. <b>DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. INFORME DE AUDITOR SIN EXPRESAR OPINI\u00d3N.<\/b> <b> ACUMULACI\u00d3N DE RECURSOS.<\/b> Resoluci\u00f3n de 24 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Santiago de Compostela, por la que se rechaza el dep\u00f3sito de las cuentas sociales correspondientes al ejercicio cerrado el d\u00eda 31 de enero de 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Similar<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> a la n\u00famero 251. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8100\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8100.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8100 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 158\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8100\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8100\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">257.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <b>DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. INFORME DE AUDITOR SIN EXPRESAR OPINI\u00d3N.<\/b> Resoluci\u00f3n de 25 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Santiago de Compostela, por la que se rechaza el dep\u00f3sito de las cuentas sociales correspondientes al ejercicio cerrado el d\u00eda 31 de enero de 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Similar a la 251. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8104\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8104.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8104 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 156\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8104\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8104\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">260. DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. CUENTAS COSOLIDADAS. INFORME DE AUDITOR SIN EXPRESAR OPINI\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resoluci\u00f3n de 26 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra las notas de calificaci\u00f3n extendidas por el registrador mercantil y de bienes muebles de Santiago de Compostela, por las que se rechaza el dep\u00f3sito de las cuentas sociales y el dep\u00f3sito de cuentas consolidadas correspondientes al ejercicio\u00a0cerrado el d\u00eda 31 de enero de 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Similar a la 251. La doctrina la aplica la DG tanto si se trata de cuentas normales como de cuentas consolidadas. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8107\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8107.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8107 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 164\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8107\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8107\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">266. SENTENCIA DE NULIDAD DE ACUERDOS SOCIALES. NO ES NECESARIO ESPECIFICAR LOS ASIENTOS QUE DEBEN SER CANCELADOS SI RESULTA CLARO DE LA SENTENCIA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Resoluci\u00f3n de 30 de junio de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora mercantil y de bienes\u00a0muebles\u00a0de Cantabria, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un testimonio de sentencia de declaraci\u00f3n de nulidad de determinados acuerdos sociales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos: <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se trata en esta resoluci\u00f3n acerca de la <b>inscribibilidad o no de una sentencia de declaraci\u00f3n de nulidad de un acuerdo social relativo a la renovaci\u00f3n parcial de un consejo de administraci\u00f3n.<\/b> Para ello se presenta el <b>testimonio de la sentencia firme<\/b>, junto con <b>un mandamiento<\/b>, de la secretaria del Juzgado de lo Mercantil, del que resulta que siendo firme la sentencia, ha reca\u00eddo <b> diligencia de ordenaci\u00f3n de la propia secretaria<\/b> en la que acuerda librar el mandamiento al Registro Mercantil a fin de que proceda a \u00abla cancelaci\u00f3n de los asientos relativos al acuerdo impugnado\u201d que se especifica debidamente por el punto del orden del d\u00eda de la junta que lo adopt\u00f3.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>registradora<\/b>, en detallada nota que extractamos, considera <b> no inscribible el documento<\/b> pues de conformidad con lo dispuesto en el art\u00edculo 208 de la LSC en el caso de que el acuerdo impugnado estuviese inscrito en el Registro Mercantil, la sentencia debe determinar la cancelaci\u00f3n de su inscripci\u00f3n as\u00ed como la de los asientos posteriores que resulten contradictorios con ella, lo que no resulta del contenido de la sentencia. La cancelaci\u00f3n no puede realizarse de oficio, sin que sea suficiente el mandamiento que se acompa\u00f1a.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Ello compete al Tribunal que dict\u00f3 dicha resoluci\u00f3n. Aparte de ello existen asientos posteriores que podr\u00edan resultar afectados por las consecuencias de la nulidad declarada judicialmente. Por ello <b>debe determinarse a qu\u00e9 asientos extiende su eficacia la sentencia y se ordene la cancelaci\u00f3n de los mismos,<\/b> cancelaci\u00f3n que en ning\u00fan caso puede realizarse de oficio por el Registrador. La nota se fundamenta, aparte del ya citado art\u00edculo 208, en el art\u00edculo 214 de la LEC y en la RDGRN de<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>30 de mayo de 2013. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El interesado <b>recurre<\/b> afirmando <b>la claridad<\/b> de la sentencia y como consecuencia de ello la claridad de los asientos que deben ser cancelados como es el nombramiento de consejeros delegado hecho a una de los consejeros nombrados en el acuerdo anulado.<b> <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> La DG <b>revoca <\/b>la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Para llegar a esta soluci\u00f3n el CD hace las siguientes <b>declaraciones<\/b> que por su inter\u00e9s, para casos semejantes, extractamos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>1\u00ba. La declaraci\u00f3n de nulidad de los acuerdos sociales <b>no tiene siempre los radicales efectos previstos en el orden civil <\/b>pues, adem\u00e1s de los intereses de las partes del negocio, entran en juego otras consideraciones igualmente merecedoras de amparo como son la <b>conservaci\u00f3n de la empresa<\/b> y la salvaguardia del principio de seguridad jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>2\u00ba. La <b>categor\u00eda civil de la nulidad y sus consecuencias jur\u00eddicas no son de aplicaci\u00f3n directa e inmediata<\/b> en un \u00e1mbito, como el mercantil, en el que se tienen en cuenta otros principios susceptibles de protecci\u00f3n que conllevan la imposici\u00f3n de distintas consecuencias jur\u00eddicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>3\u00ba. La Sentencia TS de 23 de febrero de 2012 pone de manifiesto que <b>el tradicional principio civil \u00abquod nullum est nullum effectum producit\u00bb es matizado en el \u00e1mbito mercantil<\/b>, alcanzando la nulidad exclusivamente a los actos posteriores que sean del todo incompatibles debiendo considerar superado el rigorismo formal en contrario que en decisiones anteriores hab\u00eda prevalecido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>4\u00ba. La Sentencia de 12 de junio de 2008 declara \u00ab<b>que no es transportable a las causas de nulidad de la LSA el precepto del art. 6.3 CC<\/b>, ni las contravenciones legales tienen todas la misma entidad y efectos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>5\u00ba. En todo caso <b>la doctrina jurisprudencial viene recomendando \u00abextrema prudencia y criterios flexibles<\/b>\u00bb pues de conformidad con la Primera Directiva en materia de sociedades se \u00abexige distinguir entre la eventual nulidad del contrato de sociedad y la de la sociedad una vez inscrita. (SS. 28 de mayo y 2 de noviembre de 2001, entre otras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>6\u00ba. No obstante esta Direcci\u00f3n General ha considerado que <b>para que el registrador Mercantil pueda llevar a cabo la cancelaci\u00f3n de los asientos posteriores que puedan resultar incompatibles con el anulado es preciso al menos una declaraci\u00f3n judicial<\/b> de cuales hayan de ser estos asientos o, al menos, un pronunciamiento que permita identificarlos debidamente (Resoluci\u00f3n de 18 de mayo de 2013).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>7\u00ba. Que no incumbe <b>al registrador determinar<\/b> cu\u00e1l es el alcance de los efectos producidos por la sentencia presentada (art\u00edculos 214 y 215 de la Ley de Enjuiciamiento Civil).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>8\u00ba. Que pese a las dos declaraciones anteriores <b>\u201cno debe caerse en un rigor formalista injustificado si no cabe albergar duda sobre el alcance cancelatorio<\/b>. As\u00ed no existiendo duda razonable sobre cu\u00e1l es el alcance esencial de la sentencia y sobre cu\u00e1l es el asiento afectado no cabe solicitar una acci\u00f3n reiteradora que con no a\u00f1adir nada supone una exigencia que no se encuentra justificada\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>9\u00ba. Y <b>si existen asientos posteriores<\/b> que pueden quedar afectados por la declaraci\u00f3n de nulidad y respecto de los que la sentencia nada dice, <b>corresponder\u00e1 a quienes en ello tienen inter\u00e9s,<\/b> instar la oportuna acci\u00f3n judicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>10\u00ba. Finalmente si como consecuencia de la cancelaci\u00f3n del asiento <b>no existe coherencia y claridad<\/b> en los asientos deben ser <b>los administradores<\/b> los que convoquen a los socios a una junta que resuelva adoptar las medidas adecuadas para regularizar la situaci\u00f3n en que se encuentra la sociedad y al objeto de adecuar su situaci\u00f3n a lo previsto en el contenido de la sentencia reca\u00edda\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> Interesante resoluci\u00f3n en la que <b>prima la flexibilidad frente a la rigidez interpretativa<\/b> y en la que se dan <b>criterios muy interesantes<\/b> sobre la forma de proceder ante sentencias similares o incluso ante acuerdos de inscribibilidad dudosa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Si de la sentencia, aunque no lo diga expresamente, <b>resulta claro el asiento que debe ser cancelado<\/b>, el registrador debe cancelarlo y si como consecuencia de esa cancelaci\u00f3n quedan asientos en el aire, es decir sin una fundamentaci\u00f3n en asientos anteriores o contradictorios con ellos, <b>deber\u00e1n ser los interesados<\/b> los que insten, por los cauces adecuados, judicialmente o por acuerdos sociales, <b>la declaraci\u00f3n de nulidad o la sustituci\u00f3n de esos acuerdos<\/b> incompatibles, por otros ya coordinados con la nueva situaci\u00f3n de la sociedad tras la sentencia inscrita.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De todas formas en el caso de la resoluci\u00f3n estimamos que <b>pese a que el nombramiento de un consejero delegado, a favor de un consejero cuya inscripci\u00f3n se anula, no se anule expresamente<\/b>, el buen sentido y la l\u00f3gica debe llevar tambi\u00e9n <b>a la cancelaci\u00f3n de esa inscripci\u00f3n de consejeros delegado<\/b> pues este cargo se ostenta en tanto se sea consejero y si se deja de serlo, sea por la causa que sea, es obvio que se deja tambi\u00e9n de ser consejero delegado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">En estos casos en la <b>nota de despacho<\/b> del documento haremos constar que tambi\u00e9n hemos procedido a la cancelaci\u00f3n de ese consejero delegado. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-8113\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/07\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-8113.pdf\" target=\"_self\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-8113 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 179\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-8113\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-8113\" target=\"_self\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><u><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span lang=\"es\">\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span lang=\"es\">\u00a0 <\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">JURISPRUDENCIA FISCAL:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <span class=\"msonormal\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 (Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena (C\u00f3rdoba)<\/span><\/span>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Se incluye en este informe un texto, estando el resto en <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2014-JUNIO.htm\"> archivo aparte<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Sentencia del Tribunal Supremo de 7 de julio de 2014, Recurso 2955\/2013. Declarada la prescripci\u00f3n respecto de una coheredera, no alcanza a la otra coheredera.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u201c<\/b>Las razones que justifican el rechazo de las dos quejas iniciales del recurso anuncian la desestimaci\u00f3n del tercero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En \u00e9l, la Sra. Tarsila considera que la liquidaci\u00f3n tributaria que discute es nula de pleno derecho porque deja sin efecto, al margen de los cauces previstos en nuestro ordenamiento jur\u00eddico, un anterior acto declarativo de derechos: la prescripci\u00f3n del derecho de la Administraci\u00f3n a liquidar la deuda por el impuesto de sucesiones de su madre y causante, que se infiere de la resoluci\u00f3n consistente en la repetida estampilla, plasmada en la primera copia de la escritura p\u00fablica de protocolizaci\u00f3n de las operaciones particionales, documento que sirvi\u00f3 para liquidar a cada heredera su correspondiente cuota.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El planteamiento falla por la premisa mayor. Como dicen los jueces de la instancia, <b>no existe una declaraci\u00f3n de prescripci\u00f3n en relaci\u00f3n con la recurrente; el \u00fanico pronunciamiento al respecto se refiere a la otra heredera,<\/b> do\u00f1a M\u00f3nica. En efecto, la estampilla en cuesti\u00f3n, impresa en la primera copia de la escritura de 4 de febrero de 1996, se refiere a la prescripci\u00f3n declarada en la resoluci\u00f3n de 19 de abril de 2001. Pues bien, esa resoluci\u00f3n, que consta en los folios 154 y 155 del expediente administrativo, declara prescrita la deuda tributaria en relaci\u00f3n con do\u00f1a M\u00f3nica y anula la liquidaci\u00f3n que le hab\u00eda sido girada por el impuesto de sucesiones devengado con ocasi\u00f3n de la aceptaci\u00f3n de la herencia de su madre. No existe, por tanto, declaraci\u00f3n de prescripci\u00f3n en relaci\u00f3n con la ahora recurrente y, siendo ello as\u00ed, no cabe hablar de que la liquidaci\u00f3n que se le gir\u00f3 supusiera, de hecho, la anulaci\u00f3n de esa sedicente declaraci\u00f3n de prescripci\u00f3n.\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Madfrid, Santa F\u00e9, Torrej\u00f3n de Ardoz, La Laguna, Lugo, Santiago de Compostela, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino, Arucas, Bolta\u00f1a y Madrid, a 26 de agosto de 2014.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015 EN ADELANTE<\/a><\/strong><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><b><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><\/b><b><strong>POR MESES<\/strong><\/b><\/a>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&lt;img src=\u00bbhttps:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\u00bb style=\u00bbdisplay:none\u00bb height=\u00bb1&#8243; width=\u00bb1&#8243; alt=\u00bb\u00bb \/&gt; INFORME N\u00ba 238. (BOE JULIO de 2014) TEMAS DESTACADOS RDLey Registro Civil y otras Derecho navegaci\u00f3n Carrera diplom\u00e1tica Aforamiento real Biblioteca Nacional Bonos y c\u00e9dulas Pr\u00e1cticas universitarias Disp Auton\u00f3micas Constitucional y TS Secci\u00f3n II Resoluciones Propiedad Convenio divorcio Entrega legado Resoluci\u00f3n contrato Cl\u00e1usulas PH Resoluciones Mercantil \u00a0 Equipo [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26939","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26939","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26939"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26939\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26939"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26939"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26939"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}