{"id":26945,"date":"2014-04-26T19:23:46","date_gmt":"2014-04-26T17:23:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=26945"},"modified":"2016-08-26T22:14:50","modified_gmt":"2016-08-26T20:14:50","slug":"informe-235-boe-abril-2014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-235-boe-abril-2014\/","title":{"rendered":"Informe 235. BOE abril 2014"},"content":{"rendered":"<p><!-- Start Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\">\/\/ <![CDATA[\n_atrk_opts = { atrk_acct:\"5N9Aj1a8gN00yw\", domain:\"notariosyregistradores.com\",dynamic: true};\n(function() { var as = document.createElement('script'); as.type = 'text\/javascript'; as.async = true; as.src = \"https:\/\/d31qbv1cthcecs.cloudfront.net\/atrk.js\"; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(as, s); })();\n\/\/ ]]><\/script><\/p>\n<p><noscript><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/d5nxst8fruw4z.cloudfront.net\/atrk.gif?account=5N9Aj1a8gN00yw\" style=\"display:none\" height=\"1\" width=\"1\" alt=\"\" \/><\/noscript><!-- End Alexa Certify Javascript --><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong style=\"color: #000000; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 27px; font-style: normal; font-variant: normal; letter-spacing: normal; line-height: 17px; orphans: 2; text-align: justify; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px;\">INFORME N\u00ba 2<span lang=\"es\">35.<\/span> <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong style=\"color: #000000; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: 27px; font-style: normal; font-variant: normal; letter-spacing: normal; line-height: 17px; orphans: 2; text-align: justify; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px;\">(BOE <span lang=\"es\">ABRIL<\/span> de 201<span lang=\"es\">4<\/span>)<\/strong><\/p>\n<table id=\"table23\" class=\"style34\" style=\"width: 90%;\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" align=\"center\">\n<tbody>\n<tr>\n<td class=\"style95\" style=\"height: 79px;\" colspan=\"4\" align=\"center\" bgcolor=\"#0066FF\">\n<p class=\"style118\"><span style=\"color: #ffffff; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: large;\"> TEMAS DESTACADOS<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style180\" href=\"#elecciones\" target=\"_self\"> <strong>Elecciones europeas<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span class=\"style178\" lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style180\" href=\"#camaras\" target=\"_self\"> <strong>C\u00e1maras de Comercio<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style180\" href=\"#empleo\" target=\"_self\"> <strong>Empleo p\u00fablico<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style180\" href=\"#trafico\" target=\"_self\"> <strong>Tr\u00e1fico vial<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style180\" href=\"#concierto\" target=\"_self\"> <strong>Concierto vasco<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span class=\"style178\" lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style180\" href=\"#r93\" target=\"_self\"> <strong>Sin subasta electr\u00f3nica<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><strong> <a class=\"style180\" href=\"#r100\" target=\"_self\"> Sustituci\u00f3n vulgar<\/a><\/strong><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style180\" href=\"#r106\" target=\"_self\"> <strong>Primera ocupaci\u00f3n<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style180\" href=\"#r111\" target=\"_self\"> <strong>Opci\u00f3n de compra<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span class=\"style178\" lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style180\" href=\"#r117\" target=\"_self\"> <strong>Prescripci\u00f3n urban\u00edstica<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style180\" href=\"#r132\" target=\"_self\"> <strong>Licencia segregaci\u00f3n local<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style180\" href=\"#r135\" target=\"_self\"> <strong>Hipoteca entre particulares<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style180\" href=\"#r139\" target=\"_self\"> <strong>Derecho de transmisi\u00f3n<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style13\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\">\n<h2 class=\"style118\" style=\"margin-right: 1.45pt; mso-pagination: widow-orphan;\"><span style=\"font-weight: normal; font-size: 12pt;\"> <strong>\u00a0<\/strong><span class=\"style178\" lang=\"es\"><a class=\"style180\" href=\"#r138\" target=\"_self\"><strong>Caducidad condici\u00f3n<\/strong><\/a><\/span><\/span><\/h2>\n<\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"> <a class=\"style180\" href=\"#r129\" target=\"_self\"> <strong>Junta fuera del municipio<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<td class=\"style54\" style=\"height: 64px;\" bgcolor=\"#E7F7FE\"><span lang=\"es\" style=\"font-size: 12pt;\"><a class=\"style180\" href=\"#r131\" target=\"_self\"> <strong>Sociedad por personas<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<table style=\"font-family: 'Times New Roman'; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; border-collapse: collapse;\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11pt;\">Equipo de redacci\u00f3n:<\/span><\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>Madrid.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify; width: 773px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Delgado Ramos, registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\"><a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=santa+f%c3%a9+granada\" target=\"_blank\">Santa F\u00e9<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/span><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">(Granada) y notario\u00a0 exc<span lang=\"es\">edente<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Carlos Ballugera G\u00f3mez registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><span lang=\"es\"><a href=\"https:\/\/www.google.es\/search?q=torrej%C3%B3n+de+ardoz&amp;hl=en&amp;source=lnms&amp;tbm=isch&amp;sa=X&amp;ei=Qis-UbqkNq-y7AairIHYBg&amp;sqi=2&amp;ved=0CAcQ_AUoAQ&amp;biw=1273&amp;bih=794\" target=\"_blank\">Torrej\u00f3n de Ardoz<\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 20px; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Alfonso de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>la Fuente Sancho, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=san+cristobal+de+la+laguna\">San Crist\u00f3bal de La Laguna<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/a>(Tenerife).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 15pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 15pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora mercantil de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lugo\" target=\"_blank\">Lugo<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.google.es\/search?q=santiago+de+compostela&amp;hl=es&amp;prmd=imvns&amp;source=lnms&amp;tbm=isch&amp;sa=X&amp;ei=LoUrUJfwMaOe0QWk3oDQCA&amp;sqi=2&amp;ved=0CAcQ_AUoAQ&amp;biw=1280&amp;bih=692\" target=\"_blank\">Sant<span lang=\"es\">iago de Compostela<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jorge L\u00f3pez Navarro, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=alicante\" target=\"_blank\">Alicante<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 23px; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador mercantil de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=granada\" target=\"_blank\">Granada<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 17.25pt;\">\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?svnum=10&amp;hl=es&amp;lr=&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=lucena\" target=\"_blank\">Lucena<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(C\u00f3rdoba)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=vitigudino\" target=\"_blank\">Vitigudino<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(Salamanca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.com.ar\/images?sourceid=navclient&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rls=GGLG,GGLG:2006-02,GGLG:es&amp;q=arucas\" target=\"_blank\">Arucas<\/a><span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span>(Gran Canaria)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* <\/span><span style=\"font-size: 11pt;\"> Albert Capell Mart\u00ednez, Notario de\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/images.google.es\/images?sourceid=navclient&amp;aq=t&amp;hl=es&amp;ie=UTF-8&amp;rlz=1T4GFRD_esES231ES239&amp;q=bolta%c3%b1a+huesca\"><span style=\"font-size: 11pt;\">Bolta\u00f1a<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11pt;\">\u00a0(Huesca)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 467.8pt; height: 17.25pt; padding: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;\" valign=\"top\" width=\"624\">\n<p class=\"style162\" style=\"text-align: justify; width: 794px;\"><span style=\"font-size: 11pt; color: black;\">* <\/span><span style=\"font-size: 11pt;\"> Gerardo Garc\u00eda-Boente D\u00e1vila, Letrado y E3 Universidad Comillas.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\">DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00a0<a name=\"elecciones\"><\/a> <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ELECCIONES AL PARLAMENTO EUROPEO. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 213\/2014, de 31 de marzo, por el que se convocan elecciones de diputados al Parlamento Europeo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se convocan elecciones al Parlamento Europeo, que se celebrar\u00e1n el domingo d\u00eda <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">25 de mayo de 2014<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">n\u00famero de diputados<\/b> al Parlamento Europeo ser\u00e1 de 54.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>L<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">campa\u00f1a<\/b> electoral durar\u00e1 quince d\u00edas, comenzando a las 0 horas del d\u00eda 9 de mayo y finalizar\u00e1 a las 24 horas del d\u00eda 23 de mayo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La informaci\u00f3n sobre el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">resultado provisional<\/b> no podr\u00e1 ser ofrecida hasta que se hayan cerrado las urnas en el \u00faltimo de los pa\u00edses convocantes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El recuento de votos en el \u00e1mbito nacional, la atribuci\u00f3n de los esca\u00f1os correspondientes a cada una de las candidaturas y la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">proclamaci\u00f3n de electos<\/b> se realizar\u00e1 por la Junta Electoral Central no m\u00e1s tarde del d\u00eda 14 de junio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Estas <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">elecciones <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se regir\u00e1n por<\/b> la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1985-11672\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley Org\u00e1nica 5\/1985, de 19 de junio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, del R\u00e9gimen Electoral General y por las disposiciones reglamentarias reguladoras de los procesos electorales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3464\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/01\/pdfs\/BOE-A-2014-3464.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-3464 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 141\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3464\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3464\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"camaras\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">C\u00c1MARAS DE COMERCIO. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 4\/2014, de 1 de abril, B\u00e1sica de las C\u00e1maras Oficiales de Comercio, Industria, Servicios y Navegaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta Ley tiene por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">objeto:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211;<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> establecer la regulaci\u00f3n b\u00e1sica de las C\u00e1maras Oficiales de Comercio, Industria, Servicios y, en su caso, Navegaci\u00f3n, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; el r\u00e9gimen espec\u00edfico de la C\u00e1mara Oficial de Comercio, Industria, Servicios y Navegaci\u00f3n de Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Naturaleza. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Son <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> corporaciones<\/i><\/b> de derecho p\u00fablico con personalidad jur\u00eddica y plena capacidad de obrar para el cumplimiento de sus fines, que se configuran como \u00f3rganos consultivos y de colaboraci\u00f3n con las Administraciones P\u00fablicas, sin menoscabo de los intereses privados que persiguen. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">R<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">\u00e9gimen jur\u00eddico. <\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Se regir\u00e1n por <\/span>esta Ley y las normas de desarrollo que se dicten por la Administraci\u00f3n General del Estado o por las Comunidades Aut\u00f3nomas con competencia en la materia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Con car\u00e1cter <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">supletorio<\/b>, se aplicar\u00e1 la legislaci\u00f3n referente a la estructura y funcionamiento de las Administraciones P\u00fablicas en cuanto sea conforme con su naturaleza y finalidades. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La contrataci\u00f3n y el r\u00e9gimen patrimonial se regir\u00e1n conforme al derecho privado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalidad. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Tienen como finalidad la representaci\u00f3n, promoci\u00f3n y defensa de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">intereses generales del comercio, la industria, los servicios y la navegaci\u00f3n<\/i><\/b>, as\u00ed como la prestaci\u00f3n de servicios a las empresas que ejerzan las indicadas actividades. Asimismo, ejercer\u00e1n las competencias de car\u00e1cter p\u00fablico que les atribuye esta Ley y las que les puedan ser asignadas por las Administraciones P\u00fablicas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Reserva de denominaci\u00f3n. <\/b>S\u00f3lo las entidades reguladas en esta Ley, ninguna persona podr\u00e1 utilizar los t\u00e9rminos de C\u00e1mara Oficial de Comercio, Industria, Servicios y Navegaci\u00f3n o C\u00e1mara de Comercio, ni ning\u00fan otro que incluya los anteriores como parte de una denominaci\u00f3n o similares, sin perjuicio de las creadas o promovidas por voluntad de las propias C\u00e1maras espa\u00f1olas o extranjeras. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Funciones.<\/b> Citemos s\u00f3lo algunas: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">a) Expedir certificados de origen y dem\u00e1s <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">certificaciones <\/i><\/b> relacionadas con el tr\u00e1fico mercantil.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Certificar acerca de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">costumbres y usos mercantiles<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Asesorar<\/i><\/b> a las Administraciones P\u00fablicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) Apoyar el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">comercio exterior<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>e) Participar en la organizaci\u00f3n de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> formaci\u00f3n pr\u00e1ctica en los centros de trabajo<\/i><\/b> incluida en las ense\u00f1anzas de Formaci\u00f3n Profesional y en las acciones e iniciativas formativas de la Formaci\u00f3n Profesional Dual.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>f) Pueden tramitar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">programas p\u00fablicos de ayudas<\/i><\/b> a las empresas o gestionar servicios p\u00fablicos relacionados con ellas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>g) Gestionar un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">censo p\u00fablico<\/i><\/b> de todas las empresas y sus establecimientos radicados en su demarcaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>h) Servir de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">ventanillas \u00fanicas empresariales<\/i><\/b>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>i) Podr\u00e1n participar en la gesti\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> Fondos de la Uni\u00f3n Europea<\/i><\/b> dirigidos a la mejora de la competitividad en las empresas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>j) Promover y cooperar en la organizaci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">ferias y exposiciones<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>k) Informar los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">proyectos de normas<\/i><\/b> emanados de las Comunidades Aut\u00f3nomas que afecten a su campo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>l) Cualquier otra funci\u00f3n que las Comunidades Aut\u00f3nomas consideren necesaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>m) Otras actividades, que tendr\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">car\u00e1cter privado<\/i><\/b> y se prestar\u00e1n en r\u00e9gimen de libre competencia, que contribuyan a la defensa, apoyo o fomento del comercio, la industria, los servicios y la navegaci\u00f3n <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>n) Difundir e impartir <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">formaci\u00f3n<\/i><\/b> en relaci\u00f3n con la organizaci\u00f3n y gesti\u00f3n de la empresa; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00f1) Prestar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">servicios de certificaci\u00f3n<\/i><\/b> y homologaci\u00f3n de las empresas y crear, gestionar y administrar bolsas de franquicia, de subproductos, de subcontrataci\u00f3n y de residuos, as\u00ed como lonjas de contrataci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>o) Desempe\u00f1ar actividades de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">mediaci\u00f3n<\/i><\/b>, as\u00ed como de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">arbitraje<\/i><\/b> mercantil, nacional e internacional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00c1mbito territorial. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Podr\u00e1n ser de \u00e1mbito auton\u00f3mico, provincial y local y, en su caso, Consejos de C\u00e1maras y coexistir C\u00e1maras de distinto \u00e1mbito territorial debiendo de existir, al menos, una por provincia. La administraci\u00f3n tutelante regular\u00e1 los supuestos y el procedimiento para la creaci\u00f3n, integraci\u00f3n, fusi\u00f3n, disoluci\u00f3n, liquidaci\u00f3n y destino del patrimonio de las C\u00e1maras y de los Consejos de C\u00e1maras.<b><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Adscripci\u00f3n.<\/b> Las <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas, nacionales o extranjeras, que ejerzan actividades comerciales, industriales, de servicios o navieras en territorio nacional <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">formar\u00e1n parte de las C\u00e1maras<\/i><\/b> dentro de cuya circunscripci\u00f3n tengan establecimientos, delegaciones o agencias, sin que de ello se desprenda obligaci\u00f3n econ\u00f3mica alguna ni ning\u00fan tipo de carga administrativa, procedi\u00e9ndose a la adscripci\u00f3n de oficio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En general, se considerar\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> actividades incluidas<\/b> todas las relacionadas con el tr\u00e1fico mercantil, salvo las excluidas expresamente por esta Ley o por la legislaci\u00f3n sectorial espec\u00edfica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En todo caso, estar\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">excluidas<\/b> las actividades agr\u00edcolas, ganaderas y pesqueras de car\u00e1cter primario y los servicios de mediadores de seguros y reaseguros privados que sean prestados por personas f\u00edsicas as\u00ed como los correspondientes a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> profesiones liberales<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Censo p\u00fablico. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las C\u00e1maras elaborar\u00e1n un censo p\u00fablico de empresas del que formar\u00e1n parte las personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas, nacionales o extranjeras, que ejerzan las actividades comerciales, industriales, de servicios y navieras en territorio nacional<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Organizaci\u00f3n. <\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">L<\/span>os \u00f3rganos de gobierno de las C\u00e1maras son el pleno, el comit\u00e9 ejecutivo y el presidente. Adem\u00e1s contar\u00e1n con un secretario general, personal directivo y el personal laboral necesario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pleno<\/b> es el \u00f3rgano supremo de gobierno y representaci\u00f3n de la C\u00e1mara, que estar\u00e1 compuesto por un n\u00famero no inferior a 10 ni superior a 60 vocales, cuyo mandato durar\u00e1 cuatro a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">comit\u00e9 ejecutivo<\/b> es el \u00f3rgano permanente de gesti\u00f3n, administraci\u00f3n y propuesta de la C\u00e1mara y estar\u00e1 formado por el presidente, vicepresidentes, el tesorero y los miembros del pleno que se determinen. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">presidente<\/b>, que ser\u00e1 elegido por el pleno, ostentar\u00e1 la representaci\u00f3n de la C\u00e1mara y la presidencia de todos sus \u00f3rganos colegiados, siendo responsable de la ejecuci\u00f3n de sus acuerdos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; El <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">secretario general<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> deber\u00e1 ser licenciado o titulado de grado superior y estar\u00e1 sometido al r\u00e9gimen de contrataci\u00f3n laboral. Lo nombrar\u00e1 el pleno previa convocatoria p\u00fablica de la vacante. Ha de velar por la legalidad de los acuerdos adoptados por los \u00f3rganos de gobierno. Tambi\u00e9n puede designarse un Director Gerente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Reglamento de R\u00e9gimen Interior. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Cada C\u00e1mara tendr\u00e1 su propio Reglamento de R\u00e9gimen Interior, que ser\u00e1 propuesto por el pleno y aprobado por la administraci\u00f3n tutelante en el que constar\u00e1n, entre otros extremos, la estructura del pleno, sus funciones, el n\u00famero y forma de elecci\u00f3n de los miembros del comit\u00e9 ejecutivo y las normas de funcionamiento de sus \u00f3rganos de gobierno.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Asimismo, las C\u00e1maras deber\u00e1n elaborar un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas<\/b> que garantice la imparcialidad y transparencia en el desarrollo de sus funciones p\u00fablico-administrativas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>R\u00e9gimen electoral. <\/b>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">censo electoral<\/b> de las C\u00e1maras estar\u00e1 constituido por la totalidad de las personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas, nacionales o extranjeras, que ejerzan las actividades comerciales, industriales, de servicios o navieras no excluidas. Los integrantes del censo electoral tendr\u00e1n derecho de voto para la elecci\u00f3n de los \u00f3rganos de gobierno de las C\u00e1maras dentro de cuya circunscripci\u00f3n tengan establecimientos, delegaciones o agencias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Ministerio de Econom\u00eda y Competitividad determinar\u00e1 la apertura del proceso electoral, previo acuerdo con las Comunidades Aut\u00f3nomas, correspondiendo a la respectiva administraci\u00f3n tutelante la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">convocatoria de elecciones, cada cuatro a\u00f1os<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>R\u00e9gimen econ\u00f3mico. <\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Entre los ingresos de las C\u00e1maras se encuentran:<b> <\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Los ingresos ordinarios y extraordinarios obtenidos por los servicios que presten.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Las aportaciones <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">voluntarias<\/i><\/b> de empresas o entidades comerciales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>f) Cualesquiera otros que les puedan ser atribuidos por Ley, en virtud de convenio o por cualquier otro procedimiento de conformidad con el ordenamiento jur\u00eddico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Aunque se haya <b>suprimido <\/b><\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">el recurso cameral permanente<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, siguen siendo exigibles las cuotas no prescritas, devengadas con arreglo a la norma que se deroga.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">disposici\u00f3n de bienes patrimoniales<\/b> deber\u00e1 contar con la autorizaci\u00f3n de la administraci\u00f3n tutelante cuando se trate de bienes inmuebles. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Tutela. <\/b>Las C\u00e1maras est\u00e1n sujetas en el ejercicio de su actividad a la tutela de la Administraci\u00f3n General del Estado o de las respectivas Comunidades Aut\u00f3nomas, en el caso de que \u00e9stas hubieran asumido estatutariamente las competencias correspondientes.<b><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La funci\u00f3n de tutela comprende el ejercicio de las potestades administrativas de aprobaci\u00f3n, fiscalizaci\u00f3n, resoluci\u00f3n de recursos, suspensi\u00f3n y disoluci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Administraci\u00f3n General del Estado ejercer\u00e1 la tutela sobre las actividades de las C\u00e1maras de inter\u00e9s general relativas al comercio exterior<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Presupuestos<\/b>. Las C\u00e1maras elaborar\u00e1n y someter\u00e1n sus presupuestos ordinarios y extraordinarios de gastos e ingresos a la aprobaci\u00f3n de la administraci\u00f3n tutelante, que fiscalizar\u00e1 sus cuentas anuales y liquidaciones y podr\u00e1 establecer las instrucciones necesarias para la elaboraci\u00f3n de los presupuestos y de las liquidaciones tipo. Deber\u00e1 de acompa\u00f1arse un informe de auditor\u00eda de cuentas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cuentas anuales<\/b>, junto con el informe de auditor\u00eda, y el Informe Anual sobre el Gobierno Corporativo, se depositar\u00e1n en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registro mercantil<\/b> correspondiente a la localidad en la que la C\u00e1mara tenga su sede y ser\u00e1n objeto de publicidad por las C\u00e1maras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Recursos. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las resoluciones de las C\u00e1maras, dictadas en ejercicio de sus funciones p\u00fablico-administrativas, as\u00ed como las que afecten a su r\u00e9gimen electoral, ser\u00e1n recurribles ante la jurisdicci\u00f3n contencioso-administrativa, previo recurso administrativo formulado ante la administraci\u00f3n tutelante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las actuaciones de las C\u00e1maras en otros \u00e1mbitos y, especialmente, las de car\u00e1cter mercantil, civil y laboral se dilucidar\u00e1n ante los Juzgados y Tribunales competentes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Suspensi\u00f3n y disoluci\u00f3n. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">La administraci\u00f3n tutelante podr\u00e1 suspender la actividad de los \u00f3rganos de gobierno de las C\u00e1maras hasta por tres meses, en el caso de que se produzcan transgresiones del ordenamiento jur\u00eddico vigente que, por su gravedad o reiteraci\u00f3n, hagan aconsejable esta medida, as\u00ed como en los supuestos de imposibilidad de funcionamiento normal de aqu\u00e9llos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Si, transcurrido el plazo de suspensi\u00f3n, subsistiesen las razones que dieron lugar a la misma, se proceder\u00e1, dentro del plazo de un mes, a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">disoluci\u00f3n<\/b> de los \u00f3rganos de gobierno de las C\u00e1maras as\u00ed como a la convocatoria de nuevas elecciones. En caso de no ser posible, la administraci\u00f3n de tutela podr\u00e1 acordar su <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">extinci\u00f3n<\/b> adscribi\u00e9ndose su patrimonio, previa liquidaci\u00f3n, a la administraci\u00f3n tutelante.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>C\u00e1mara Oficial de Comercio, Industria, Servicios y Navegaci\u00f3n de Espa\u00f1a. <\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Trata de ella, de manera espec\u00edfica, el Cap\u00edtulo V, recogiendo algunas especialidades respecto a lo indicado en el resto de cap\u00edtulos atendiendo a su \u00e1mbito territorial general.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Su <b>finalidad<\/b> <b>es <\/b> <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la representaci\u00f3n, promoci\u00f3n y defensa de los intereses generales del comercio, la industria, los servicios y la navegaci\u00f3n, as\u00ed como la prestaci\u00f3n de servicios a las empresas que ejerzan las indicadas actividades.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Estar\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">integrada por<\/b> representantes de las C\u00e1maras de Comercio de las Comunidades Aut\u00f3nomas y ciudades de Ceuta y Melilla, las grandes empresas de mayor contribuci\u00f3n, las organizaciones empresariales y de aut\u00f3nomos, los Ministerios por raz\u00f3n de la competencia y las Federaciones de las C\u00e1maras Oficiales espa\u00f1olas en el extranjero, y ser\u00e1 el organismo de representaci\u00f3n, relaci\u00f3n y coordinaci\u00f3n de las mismas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">El art. 21 determina sus<b> funciones <\/b>y los siguientes art\u00edculos el Plan Cameral de Internacionalizaci\u00f3n y el Plan Cameral de Competitividad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Sus <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00f3rganos<\/b> de gobierno y administraci\u00f3n son tambi\u00e9n el pleno, el comit\u00e9 ejecutivo y el presidente. Tendr\u00e1 un secretario general y podr\u00e1 designar un Director Gerente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">disposici\u00f3n<\/b> de bienes patrimoniales deber\u00e1 contar con la autorizaci\u00f3n del Ministerio de Econom\u00eda y Competitividad cuando se trate de bienes inmuebles.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">funci\u00f3n de tutela<\/b> sobre esta corporaci\u00f3n corresponder\u00e1 a la Administraci\u00f3n General del Estado, a trav\u00e9s del Ministerio de Econom\u00eda y Competitividad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Se subrogar\u00e1<\/b> en todos los derechos y obligaciones, de cualquier naturaleza, del Consejo Superior de C\u00e1maras de Comercio y ser\u00e1 titular de todos los bienes que en la fecha de entrada en vigor de esta Ley tenga adscritos o pertenezcan al referido Consejo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Disposiciones transitorias.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Las Comunidades Aut\u00f3nomas deber\u00e1n adaptar el contenido de su <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">normativa<\/b> en esta materia a lo dispuesto en esta Ley antes del\u00a031 de enero de 2015.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Las C\u00e1maras adaptar\u00e1n sus <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">actuales reglamentos de r\u00e9gimen interior<\/b> al contenido de esta Ley en el plazo de tres meses desde la entrada en vigor de las leyes auton\u00f3micas de adaptaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; La C\u00e1mara Oficial de Comercio, Industria, Servicios y Navegaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">de Espa\u00f1a<\/b> a partir del actual Consejo Superior de C\u00e1maras Oficiales de Comercio, Industria y Navegaci\u00f3n, deber\u00e1 constituirse <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">antes del 31 de enero de 2015<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">actuales cargos <\/b>continuar\u00e1n ejerciendo sus funciones hasta que se constituyan los nuevos \u00f3rganos de gobierno tras la finalizaci\u00f3n del correspondiente proceso electoral conforme a la nueva normativa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Disposici\u00f3n derogatoria. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Se deroga <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">la Ley 3\/1993, de 22 de marzo, B\u00e1sica de C\u00e1maras Oficiales de Comercio, Industria y Navegaci\u00f3n, y sus sucesivas modificaciones. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">mantiene su vigencia el <\/b><\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1974-772\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Reglamento General de C\u00e1maras de 1974<\/span><\/b><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">salvo en lo que se refiere al recurso cameral permanente, en cuanto no se oponga a esta Ley y hasta tanto se dicten las normas reglamentarias sustitutorias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 3 de abril de 2014. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3520\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/02\/pdfs\/BOE-A-2014-3520.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-3520 &#8211; 23\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 362\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3520\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3520\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CNMV. SERVICIOS DE INVERSI\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Circular 1\/2014, de 26 de febrero, de la Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores, sobre los requisitos de organizaci\u00f3n interna y de las funciones de control de las entidades que prestan servicios de inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La normativa b\u00e1sica est\u00e1 formada por la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-20331\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 35\/2003, de 4 de noviembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de instituciones de inversi\u00f3n colectiva y por el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2012-9716\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 1082\/2012, de 13 de julio<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, por el que se aprueba el Reglamento de su desarrollo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En uso de una habilitaci\u00f3n que concede la Ley a la CNMV, la presente Circular desarrolla y clarifica las disposiciones relativas a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">requisitos de organizaci\u00f3n interna y de las funciones de control<\/b> de las entidades que prestan servicios de inversi\u00f3n, con vista a reforzar las medidas dirigidas a la protecci\u00f3n de los inversores<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3559\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/03\/pdfs\/BOE-A-2014-3559.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-3559 &#8211; 16\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 286\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3559\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3559\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CASTILLA Y LE\u00d3N. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 1\/2014, de 19 de marzo, Agraria de Castilla y Le\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Esta ley establece un marco general regulador de la actividad agraria y agroalimentaria en Castilla y Le\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Libro Primero establece unas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">actuaciones transversales<\/b> que la Exposici\u00f3n de Motivos de la ley considera b\u00e1sicas para el futuro de los sectores agrario y agroalimentario, como son la incorporaci\u00f3n de j\u00f3venes, el reconocimiento y fomento del papel de la mujer y la investigaci\u00f3n, el desarrollo y la innovaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> 1) <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Dentro del marco b\u00e1sico de condiciones de la producci\u00f3n agraria en Castilla y Le\u00f3n se puede destacar:<\/i><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Regulaci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>la unidad t\u00e9cnico-econ\u00f3mica de producci\u00f3n<\/u><\/b>, constituida por la explotaci\u00f3n agraria, como aquellas infraestructuras o proyectos agrarios que afectan a estas explotaciones y que, en consecuencia, condicionan el entorno estructural y medioambiental en el que la actividad agraria tiene lugar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se crea el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Registro de Explotaciones Agrarias de Castilla y Le\u00f3n<\/b>, como herramienta de la Administraci\u00f3n de la Comunidad para disponer de informaci\u00f3n homog\u00e9nea, unificada y actual que facilite la toma de decisiones y la gesti\u00f3n de las actuaciones destinadas al sector agrario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En lo referente al proceso de concentraci\u00f3n parcelaria, se deroga la <\/span> <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/cl-l14-1990.t3.html\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 14\/1990, de 28 de noviembre, de Concentraci\u00f3n Parcelaria de Castilla y Le\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, con el fin de establecer un procedimiento m\u00e1s racional y r\u00e1pido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se crea una nueva figura denominada <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Planes de Ordenaci\u00f3n de Zonas de Especial Inter\u00e9s Agrario<\/b>, que se conciben como un instrumento de ordenaci\u00f3n del territorio que regula las actividades agrarias sobre el conjunto o partes de la Comunidad Aut\u00f3noma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se crea el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Fondo de Tierras Disponibles de Castilla y Le\u00f3n<\/b>, configurado como un registro administrativo de car\u00e1cter p\u00fablico con la finalidad de crear una plataforma que informe y facilite el contacto entre los propietarios de parcelas agr\u00edcolas, cultivadas y cultivables, y aquellos que pretendan ejercer la actividad agraria sobre las mismas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se deroga la <\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-1999-6497\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 1\/1999, de 4 de febrero, de Ordenaci\u00f3n de los Recursos Agropecuarios Locales y de la Tasa por Aprovechamiento de los Pastos, Hierbas y Rastrojeras<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> y se establece una nueva regulaci\u00f3n para los recursos agropecuarios y otras materias de inter\u00e9s colectivo agrario en el \u00e1mbito local.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> 2)<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> En materia de producci\u00f3n agroalimentaria y a la comercializaci\u00f3n de la producci\u00f3n agraria.<\/i><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se establece una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">norma aplicable a los mercados de productos agrarios en origen<\/b> dirigido a facilitar y fomentar las operaciones de compra y venta de productos agrarios, garantizar la transparencia en la formaci\u00f3n de los precios y en la informaci\u00f3n sobre los mismos, concentrar la oferta y la demanda y fomentar la calidad de las producciones agrarias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se crea la figura del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Defensor de la cadena alimentaria<\/b> y se establece la posibilidad de la creaci\u00f3n de organizaciones interprofesionales agroalimentarias cuyo \u00e1mbito sea la Comunidad de Castilla y Le\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se establecen los siguientes \u00f3rganos colegiados de car\u00e1cter consultivo: El Consejo Agrario de Castilla y Le\u00f3n, los Consejos Agrarios Provinciales, el Comit\u00e9 Asesor Agroalimentario de Castilla y Le\u00f3n, el Comit\u00e9 de Cooperativismo Agrario y las Mesas Sectoriales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 21 de marzo de 2014 (GGB).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3562\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/03\/pdfs\/BOE-A-2014-3562.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-3562 &#8211; 109\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 2.275\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3562\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3562\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PROCESOS ELECTORALES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Orden INT\/529\/2014, de 28 de marzo, por la que se modifican los anexos del Real Decreto 605\/1999, de 16 de abril, de regulaci\u00f3n complementaria de los procesos electorales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta Orden modifica los anexos del <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1999-8583\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 605\/1999, de 16 de abril<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de regulaci\u00f3n complementaria de los procesos electorales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entre los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">anexos<\/b> (son 11) se encuentran los modelos de urna electoral, cabina electoral, papeletas de votaci\u00f3n, sobres, presentaci\u00f3n de candidaturas, votos por correo, designaciones y nombramientos, mesas electorales, modelos de actas a utilizar por la administraci\u00f3n electoral o funcionarios consulares, de credenciales, documentaci\u00f3n a presentar en caso de concurrencia electoral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin perjuicio de los modelos de material electoral recogidos como anexos a esta orden, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">seguir\u00e1n siendo utilizables los ejemplares almacenados de modelos anteriores<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3\u00a0en vigor<\/b> el 5 de abril de 2014, por lo que es de aplicaci\u00f3n a las pr\u00f3ximas elecciones europeas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3597\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/04\/pdfs\/BOE-A-2014-3597.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-3597 &#8211; 105\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 6.441\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3597\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3597\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">SEGURIDAD PRIVADA. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 5\/2014, de 4 de abril, de Seguridad Privada.<\/span><b> <\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Esta ley tiene por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">objeto<\/b> regular la realizaci\u00f3n y la prestaci\u00f3n por personas privadas, f\u00edsicas o jur\u00eddicas, de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">actividades y servicios de seguridad privada<\/i><\/b> que, desarrollados por \u00e9stos, son contratados, voluntaria u obligatoriamente, por personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas, p\u00fablicas o privadas, para la protecci\u00f3n de personas y bienes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <span lang=\"es\">\u00a0<\/span><\/span>Igualmente regula las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> investigaciones privadas<\/i><\/b> que se efect\u00faen sobre aqu\u00e9llas o \u00e9stos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Todas estas actividades tienen la consideraci\u00f3n de complementarias y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">subordinadas<\/b> respecto de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">seguridad p\u00fablica<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n establece el marco para la m\u00e1s eficiente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">coordinaci\u00f3n<\/b> de los servicios de seguridad privada con los de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad, de los que son complementarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3649\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-3649.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-3649 &#8211; 50\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 777\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3649\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3649\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a name=\"empleo\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">OFERTA P\u00daBLICA DE EMPLEO. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 228\/2014, de 4 de abril, por el que se aprueba la oferta de empleo p\u00fablico para el a\u00f1o 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Ley de Presupuestos para el a\u00f1o 2014, establece que, a lo largo del presente a\u00f1o, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no se proceder\u00e1 en el sector p\u00fablico a la incorporaci\u00f3n de nuevo personal<\/b>, exceptu\u00e1ndose de la citada limitaci\u00f3n una serie de sectores y administraciones que se contemplan en el art\u00edculo, respecto de los cuales se determina que se aplicar\u00e1 una tasa de reposici\u00f3n de hasta un m\u00e1ximo del 10 por ciento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En su desarrollo, ahora <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el Gobierno aprueba la oferta de empleo p\u00fablico<\/b> de los sectores se\u00f1alados en el indicado art\u00edculo que corresponda a la Administraci\u00f3n General del Estado, sus organismos p\u00fablicos y dem\u00e1s entes p\u00fablicos estatales y la de los Funcionarios de Administraci\u00f3n Local con Habilitaci\u00f3n de car\u00e1cter nacional. Tambi\u00e9n se extiende al Cuerpo de Letrados del Consejo General del Poder Judicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tiene <b>seis anexos<\/b>, con el siguiente contenido:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; En el anexo I se incluyen las plazas que se autorizan en la Administraci\u00f3n General del Estado para ingreso de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nuevo personal<\/b> con especificaci\u00f3n de los Cuerpos y Escalas de personal funcionario o Convenio colectivo en el caso de personal laboral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; En el anexo II se incluyen las plazas de personal al servicio de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Administraci\u00f3n de Justicia<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; El anexo III es para las plazas de Cuerpos de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">funcionarios docentes no universitarios<\/b> en el \u00e1mbito de las competencias de la Administraci\u00f3n General del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; El anexo IV se dedica a las Escalas de Funcionarios de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Administraci\u00f3n Local<\/b> con Habilitaci\u00f3n de Car\u00e1cter Nacional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; En el anexo V est\u00e1n las plazas del Cuerpo de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Letrados del Consejo General del Poder Judicial<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; El Anexo VI se dedica a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">promoci\u00f3n interna<\/b>. Se atiende a la <\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-7788\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 7\/2007, de 12 de abril<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, reguladora del Estatuto B\u00e1sico del Empleado p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El art. 3 regula los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">c<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">riterios generales de aplicaci\u00f3n en los procesos selectivos<\/span><\/b><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">, su publicidad y gesti\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">convocatorias<\/b> de los procesos selectivos de personal funcionario, juntamente con sus bases, se publicar\u00e1n en el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">BOE<\/b>. De las convocatorias de personal laboral de la Administraci\u00f3n General del Estado se publicar\u00e1 en el BOE una rese\u00f1a que contendr\u00e1, al menos, el n\u00famero de plazas por categor\u00edas y el lugar o lugares en que figuren expuestas las bases completas de las convocatorias. Tambi\u00e9n aparecer\u00e1n en las p\u00e1ginas web de los Departamentos y organismos as\u00ed como la p\u00e1gina web<\/span><a href=\"http:\/\/www.060.es\/\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">www.060.es<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El a<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">cceso y promoci\u00f3n para <b>personas con discapacidad<\/b> se regula en el art\u00edculo 4. <\/span>Las plazas reservadas para las personas con discapacidad que queden desiertas en los procesos de acceso libre, no se podr\u00e1n acumular al turno general, salvo en los procesos de promoci\u00f3n interna.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>promoci\u00f3n interna<\/b> se trata en el art. 5 y en el anexo VI.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b>contrataci\u00f3n laboral fija en las entidades p\u00fablicas empresariales y entes p\u00fablicos <\/b>se recoge en el art. 6. <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">El anuncio de los procedimientos de contrataci\u00f3n se publicar\u00e1, al menos, en un peri\u00f3dico de \u00e1mbito nacional e incluir\u00e1, como m\u00ednimo, el n\u00famero de plazas y la categor\u00eda objeto de la convocatoria, as\u00ed como el lugar o lugares en que se encuentren expuestas las bases completas. Tambi\u00e9n se publicar\u00e1 en el Portal 060.es y en el Portal Funciona.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">Respecto al <b>Personal interino<\/b>, conforme al art. 7, e<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">n el supuesto de que no existieran listas de candidatos procedentes de los procesos selectivos ordinarios, podr\u00e1 encomendarse la gesti\u00f3n material de pruebas selectivas de personal funcionario interino a los Ministerios u organismos de los que dependan los puestos de trabajo que deban ser cubiertos por personal funcionario interino.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Corporaciones Locales<\/b> que aprueben su oferta de empleo p\u00fablico, deber\u00e1n remitir, los acuerdos aprobatorios de la misma, a la Administraci\u00f3n General del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Citemos la oferta en algunos cuerpos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Abogados del Estado: 15<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Carrera Diplom\u00e1tica: 12<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Superior de Administradores Civiles del Estado: 20<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Superior de Gesti\u00f3n Catastral: 3<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Superior de Inspectores de Hacienda del Estado: 15<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Superior de Inspectores de Trabajo y Seguridad Social: 15<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Superior de T\u00e9cnicos Comerciales y Economistas del Estado: 12<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Superior Inspectores de Seguros del Estado: 8<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Superior Interventores y Auditores del Estado: 14<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Superior de Intervenci\u00f3n y Contabilidad Adm\u00f3n. de la Seguridad Social: 12<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Superior de Letrados de la Administraci\u00f3n de la Seguridad Social: 12<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Superior de T\u00e9cnicos de la Administraci\u00f3n de la Seguridad Social: 14<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>705 plazas para la Administraci\u00f3n General del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>734 para Entidades P\u00fablicas Empresariales y Entes P\u00fablicos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>160 Para la Administraci\u00f3n de la Justicia, todas para el Cuerpo Superior Jur\u00eddico de Secretarios Judiciales (la mitad, promoci\u00f3n interna)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>81 para la Administraci\u00f3n Local.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>5 Letrados del Consejo General del Poder Judicial<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tambi\u00e9n la presente norma contempla, en su disposici\u00f3n final primera, la modificaci\u00f3n del Real Decreto 462\/2002, de 24 de mayo, sobre <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">indemnizaciones por raz\u00f3n del servicio<\/b>. Sus <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2002-10337&amp;tn=1&amp;p=20140410&amp;vd=#a27\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculos 27 y 28<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> recogen las normas de aplicaci\u00f3n para el abono de asistencias por concurrencia a las reuniones de los \u00f3rganos colegiados. Se deja clara su aplicabilidad a todo tipo de \u00f3rganos colegiados de los organismos p\u00fablicos, cualquiera que sea la naturaleza y funciones de los mismos. Tiene una regulaci\u00f3n transitoria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 11 de abril de 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3821\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/10\/pdfs\/BOE-A-2014-3821.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-3821 &#8211; 15\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 355\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3821\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3821\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">OFERTA DE EMPLEO P\u00daBLICO ADICIONAL. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 5\/2014, de 4 de abril, por el que se prev\u00e9 una oferta de empleo p\u00fablico extraordinaria y adicional para el impulso de la lucha contra el fraude fiscal y la aplicaci\u00f3n de las medidas previstas en la Ley 27\/2013, de 27 de diciembre, de racionalizaci\u00f3n y sostenibilidad de la Administraci\u00f3n Local.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este Real Decreto Ley recoge dos ofertas de empleo diferentes y complementarias a lo previsto en la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-13616&amp;tn=1&amp;p=20140125&amp;vd=#a21\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley de Presupuestos para 2014<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, pues es dos campos el Gobierno la considera insuficiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">A) Administraci\u00f3n local. <\/b>En el a\u00f1o 2014 se autoriza, adicionalmente a la tasa de reposici\u00f3n prevista en el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-13616&amp;tn=1&amp;p=20140125&amp;vd=#a21\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 21<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley de Presupuestos para 2014, la convocatoria de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">hasta 210 plazas<\/b> en la Escala de funcionarios de Administraci\u00f3n Local con habilitaci\u00f3n de car\u00e1cter nacional, con el fin de dar cumplimiento a las previsiones establecidas en la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe231.htm#local\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 27\/2013, de 27 de diciembre, de racionalizaci\u00f3n y sostenibilidad de la Administraci\u00f3n Local<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se justifica la medida porque las funciones de fe p\u00fablica, asesoramiento legal preceptivo, control y fiscalizaci\u00f3n interna de la gesti\u00f3n econ\u00f3mico-financiera y presupuestaria, y la contabilidad, tesorer\u00eda y recaudaci\u00f3n, son funciones p\u00fablicas necesarias en todas las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Corporaciones Locales<\/b>, cuya responsabilidad administrativa est\u00e1 reservada a funcionarios de administraci\u00f3n local con habilitaci\u00f3n de car\u00e1cter nacional, existiendo un gran n\u00famero de plazas vacantes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe231.htm#local\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 27\/2013<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> establece una nueva regulaci\u00f3n del r\u00e9gimen jur\u00eddico de estos funcionarios, ampliando las competencias de la Administraci\u00f3n del Estado sobre este colectivo, y atribuyendo, entre otras, al Ministerio de Hacienda y Administraciones P\u00fablicas, la aprobaci\u00f3n de la oferta de empleo p\u00fablico de los funcionarios de administraci\u00f3n local con habilitaci\u00f3n de car\u00e1cter nacional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">B) Administraci\u00f3n Tributaria<\/b>. En el a\u00f1o 2014 se autoriza, adicionalmente a la tasa de reposici\u00f3n prevista en el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-13616&amp;tn=1&amp;p=20140125&amp;vd=#a21\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 21<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley de Presupuestos para 2014, la convocatoria de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">166 plazas<\/b>, 12 en el Cuerpo Superior de Inspectores de Hacienda del Estado, 150 en el Cuerpo T\u00e9cnico de Hacienda y 4 en el Cuerpo General Administrativo de la Administraci\u00f3n del Estado, especialidad de Agentes de la Hacienda P\u00fablica, mediante el sistema de incorporaci\u00f3n de nuevo personal para desempe\u00f1ar sus funciones en la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Medida se justifica porque la Administraci\u00f3n Tributaria contribuye activamente a garantizar la solvencia del Estado en el cumplimiento de sus obligaciones a trav\u00e9s de las actuaciones de control y de prevenci\u00f3n y lucha contra el fraude fiscal, de modo que ello permita que el Estado cuente con los ingresos precisos. Ha de mantenerse, pues, la capacidad operativa de la Agencia Tributaria lo que podr\u00eda no ser posible de mantenerse la grave disminuci\u00f3n del personal adscrito a este organismo en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 9.5pt; font-family: 'Verdana','sans-serif'; color: #333333; background: white;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">en vigor el 6 de abril de 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3650\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/05\/pdfs\/BOE-A-2014-3650.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-3650 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 150\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3650\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3650\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"trafico\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">TR\u00c1FICO VIAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 6\/2014, de 7 de abril, por la que se modifica el texto articulado de la Ley sobre Tr\u00e1fico, Circulaci\u00f3n de Veh\u00edculos a Motor y Seguridad Vial, aprobado por el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1990-6396\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto Legislativo 339\/1990, de 2 de marzo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entre las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">novedades<\/b> incluidas en la reforma de la Ley de Tr\u00e1fico, Circulaci\u00f3n y Seguridad Vial se encuentran: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A) Nueva modificaci\u00f3n en la regulaci\u00f3n b\u00e1sica de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dispositivos<\/b> que surgen alrededor de la conducci\u00f3n, a veces como ayuda, a veces como distracci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Queda prohibido conducir utilizando <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">cascos o auriculares<\/i><\/b> conectados a aparatos de sonido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; S\u00f3lo es posible usar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">tel\u00e9fono m\u00f3vil<\/i><\/b> u otro medio o sistema de comunicaci\u00f3n cuando no se empleen las manos ni cascos, auriculares o instrumentos similares.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Es obligatorio el uso de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> cintur\u00f3n de seguridad<\/i><\/b>, cascos y dem\u00e1s elementos de protecci\u00f3n y dispositivos de seguridad en las condiciones y con las excepciones que, en su caso, se determinen reglamentariamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Por razones de seguridad vial, se podr\u00e1 prohibir la ocupaci\u00f3n de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">asientos delanteros o traseros<\/i><\/b> del veh\u00edculo por los menores en funci\u00f3n de su edad o talla.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Se proh\u00edben los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">inhibidores y los mecanismos de detecci\u00f3n de radares<\/i><\/b> o cinem\u00f3metros as\u00ed como emitir o <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">hacer se\u00f1ales de aviso<\/i><\/b>. Quedan excluidos de esta prohibici\u00f3n los mecanismos de aviso que informan de la posici\u00f3n de los sistemas de vigilancia del tr\u00e1fico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>B) La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">realizaci\u00f3n de obras<\/b> ha de ser comunicada y seguir las instrucciones dictadas al respecto. Art. 10.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>C) La regulaci\u00f3n de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">presencia de drogas<\/b> en la conducci\u00f3n se modifica de forma sustancial, en el art\u00edculo 12, deslindando los aspectos administrativos de los penales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Desde el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> punto de vista administrativo<\/i><\/b> se castiga la mera <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">presencia<\/i><\/b> de drogas en el organismo del conductor, de las que quedar\u00e1n excluidas aquellas substancias que se utilicen bajo prescripci\u00f3n facultativa y con una finalidad terap\u00e9utica, siempre que se est\u00e9 en condiciones de utilizar el veh\u00edculo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Se deja para el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">tipo penal<\/i><\/b> previsto en el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1995-25444&amp;tn=1&amp;p=20121228&amp;vd=#a379\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 379.2 del C\u00f3digo Penal<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> la sanci\u00f3n por la conducci\u00f3n bajo la influencia de drogas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se apuesta por los dispositivos de detecci\u00f3n de drogas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">en saliva<\/i><\/b>, m\u00e9todos que han demostrado ser seguros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">infracciones<\/i><\/b> relativas a estas sustancias se separan del criterio sancionador general y la multa que conllevan se sit\u00faa en un escal\u00f3n superior, adem\u00e1s de la consiguiente detracci\u00f3n de puntos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>D) En cuanto a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">l\u00edmites de velocidad, <\/b>se simplifica la redacci\u00f3n del art\u00edculo 19, con objeto de que esos l\u00edmites se determinen de acuerdo con las condiciones que establezca el Reglamento General de Circulaci\u00f3n. Junto a ello, el anexo IV se actualiza, de forma que se ampl\u00edan los tramos sancionadores y de detracci\u00f3n de puntos cubriendo posibles modificaciones en las velocidades m\u00e1ximas, tanto en l\u00edmites inferiores como superiores. La multa va de 100 a 600 euros y la p\u00e9rdida de puntos, de cero a seis.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>E) Se adapta el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">r\u00e9gimen sancionador<\/b> regulado en el t\u00edtulo V. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Se incorporan como infracci\u00f3n la utilizaci\u00f3n de mecanismos de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">detecci\u00f3n de radares<\/i><\/b> o cinem\u00f3metros; la prohibici\u00f3n de circular con pasajeros menores en asientos delanteros o traseros cuando no est\u00e9 permitido; as\u00ed como la realizaci\u00f3n de obras en la v\u00eda sin comunicarlas con anterioridad a su inicio a la autoridad responsable de la gesti\u00f3n y regulaci\u00f3n del tr\u00e1fico, o sin seguir sus instrucciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Se califica como muy grave el hecho de circular <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">incumpliendo las condiciones de la autorizaci\u00f3n<\/i><\/b> administrativa que habilita para la circulaci\u00f3n, que, a su vez, es causa de inmovilizaci\u00f3n del veh\u00edculo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Otro caso es el de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">ca\u00edda de la carga<\/i><\/b> en la v\u00eda con grave peligro para el resto de los usuarios debido a su mal acondicionamiento, supuesto que no estaba expresamente contemplado ni en la normativa de tr\u00e1fico ni en la de transportes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Entre las medidas provisionales, se han introducido dos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">supuestos de inmovilizaci\u00f3n<\/i><\/b>: un cami\u00f3n o un autob\u00fas quedar\u00e1 inmovilizado cuando el conductor carezca de un permiso que le habilite para conducir alguno de estos veh\u00edculos. El otro supuesto es el de circular incumpliendo las condiciones de la autorizaci\u00f3n que habilita la circulaci\u00f3n del veh\u00edculo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>F) Una disposici\u00f3n adicional incorpora a nuestro ordenamiento interno la <\/span> <a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2011:288:0001:0015:ES:PDF\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Directiva 2011\/82\/UE<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, por la que se facilita el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> intercambio transfronterizo de informaci\u00f3n sobre infracciones de tr\u00e1fico<\/b> en materia de seguridad vial. Facilitar\u00e1 sancionar determinadas infracciones cuando se cometan con un veh\u00edculo matriculado en un Estado miembro distinto de aquel en el que se cometi\u00f3 la infracci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Algunos de los preceptos cuya modificaci\u00f3n ahora se acomete fijan un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">m\u00ednimo legal que deber\u00e1 ser concretado posteriormente en la norma reglamentaria de desarrollo<\/b>, en especial el <\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23514\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Reglamento General de Circulaci\u00f3n<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, aprobado por el Real Decreto 1428\/2003, de 21 de noviembre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entrar\u00e1 en vigor el 9 de mayo de 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3715\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/08\/pdfs\/BOE-A-2014-3715.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-3715 &#8211; 21\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 370\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3715\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3715\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">MURCIA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 2\/2014, de 21 de marzo, de Proyectos Estrat\u00e9gicos, Simplificaci\u00f3n Administrativa y Evaluaci\u00f3n de los Servicios P\u00fablicos de la Comunidad Aut\u00f3noma de la Regi\u00f3n de Murcia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El objeto de esta ley, seg\u00fan su Exposici\u00f3n de Motivos, es:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1) establecer medidas de simplificaci\u00f3n administrativa y Administraci\u00f3n;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2) regular el r\u00e9gimen jur\u00eddico de los proyectos de inter\u00e9s estrat\u00e9gico en el \u00e1mbito de la Comunidad Aut\u00f3noma de la Regi\u00f3n de Murcia;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3) implantar en la Administraci\u00f3n regional un modelo de gesti\u00f3n y de evaluaci\u00f3n p\u00fablica que permita desarrollar una evaluaci\u00f3n integral tanto de sus pol\u00edticas p\u00fablicas como de la calidad de los servicios prestados a los ciudadanos; y<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4) modificar la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/02\/10\/pdfs\/BOE-A-2011-2547.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 4\/2009, de 14 de mayo, de Protecci\u00f3n Ambiental Integrada<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Vamos a destacar las siguientes medidas adoptadas:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se establece una reducci\u00f3n de los plazos ordinarios de tramitaci\u00f3n administrativa previstos en la normativa regional. En concreto se modifica la tramitaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n de proyecto de inter\u00e9s estrat\u00e9gico y se opta por mantener el sentido desestimatorio del silencio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se crea, como \u00f3rgano colegiado encargado del impulso de la simplificaci\u00f3n y de la reducci\u00f3n de cargas administrativas, la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Comisi\u00f3n de Simplificaci\u00f3n<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se regula el procedimiento de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> declaraciones responsables y las comunicaciones previas<\/b> con relaci\u00f3n al inicio de las actividades y se regula el r\u00e9gimen de las licencias y autorizaciones condicionadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Finalmente, la ley establece la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> agilizaci\u00f3n de tr\u00e1mites para la creaci\u00f3n de empresas<\/b> sustanci\u00e1ndose los mismos en una \u00fanica unidad administrativa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se regula expresamente la obligaci\u00f3n de implantar progresivamente el uso de medios electr\u00f3nicos en la gesti\u00f3n de la actividad administrativa con el fin de lograr mayores cotas de eficacia, eficiencia, accesibilidad, transparencia y calidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Modificaciones en materia medioambiental:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">disposici\u00f3n final segunda<\/b> modifica la <\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/02\/10\/pdfs\/BOE-A-2011-2547.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 4\/2009, de 14 de mayo, de Protecci\u00f3n Ambiental Integrada<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, y elimina la exigencia de visado por colegio profesional, la validaci\u00f3n de las solicitudes de autorizaci\u00f3n y la presentaci\u00f3n de copias de documentos para la emisi\u00f3n de informes y realizaci\u00f3n de tr\u00e1mites procedimentales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Tambi\u00e9n se modifican otras cuestiones relacionadas con las entidades locales como son la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">comunicaci\u00f3n de modificaci\u00f3n no sustancial de autorizaci\u00f3n ambiental auton\u00f3mica al ayuntamiento con la finalidad de que este, en su caso, modifique la licencia de actividad<\/b>. Y que el informe de la entidad de control ambiental en la comunicaci\u00f3n previa de actividades sujetas a calificaci\u00f3n ambiental deje de ser preceptivo, previ\u00e9ndose en su caso en la licencia de actividad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se modifica el anexo I de la Ley 4\/2009 suprimiendo, para los proyectos sometidos a evaluaci\u00f3n ambiental que no est\u00e9n a su vez sujetos a ninguna autorizaci\u00f3n ambiental auton\u00f3mica, que se sujeten a autorizaci\u00f3n ambiental \u00fanica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Se modifica el anexo IV, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">excluy\u00e9ndose la evaluaci\u00f3n ambiental directa de los planes especiales que afecten a suelo no urbanizable protegido<\/b>, de modo que sea el \u00f3rgano competente en materia ambiental el que determine si se ha de sujetar a evaluaci\u00f3n ambiental o no.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 28 de marzo de 2014. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3719\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/08\/pdfs\/BOE-A-2014-3719.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-3719 &#8211; 24\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 358\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 \u00a0<\/span><\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3719\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3719\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><a name=\"concierto\"><\/a><span lang=\"es\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CONCIERTO ECON\u00d3MICO VASCO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Ley 7\/2014, de 21 de abril, por la que se modifica la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2002-9969\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 12\/2002, de 23 de mayo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, por la que se aprueba el Concierto Econ\u00f3mico con la Comunidad Aut\u00f3noma del Pa\u00eds Vasco.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El vigente Concierto Econ\u00f3mico, aprobado por <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2002-9969\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 12\/2002, de 23 de mayo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, prev\u00e9 en su D. Ad. 2\u00aa que, en el caso de que se produjese una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">reforma en el ordenamiento jur\u00eddico tributario <\/b>del Estado que afectase a la concertaci\u00f3n de los tributos, se produjese una alteraci\u00f3n en la distribuci\u00f3n de las competencias normativas que afecte al \u00e1mbito de la imposici\u00f3n indirecta o se crearan nuevas figuras tributarias o pagos a cuenta, se proceder\u00e1 por ambas Administraciones, de com\u00fan acuerdo y por el mismo procedimiento seguido para su aprobaci\u00f3n, a la pertinente adaptaci\u00f3n del Concierto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ahora se produce una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nueva adaptaci\u00f3n<\/b>, tras la que tuvo lugar mediante la Ley 28\/<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">2007<\/b>, de 25 de octubre, que tiene el siguiente contenido:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">1. <\/b>Se conciertan los tributos de titularidad estatal <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">creados<\/b> en los \u00faltimos a\u00f1os:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Impuesto sobre Actividades de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Juego<\/b>, contenido en la <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-9280\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 13\/2011, de 27 de mayo<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Impuesto sobre el Valor de la Producci\u00f3n de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Energ\u00eda El\u00e9ctrica<\/b>,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Impuesto sobre la Producci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Combustible Nuclear<\/b> Gastado y Residuos Radiactivos,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Impuesto sobre los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Dep\u00f3sitos en las Entidades de Cr\u00e9dito<\/b>, regulado en el art\u00edculo 19 de la Ley <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe219.htm#medidastributarias\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">16\/2012, de\u00a027 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Impuesto sobre los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Gases Fluorados de Efecto Invernadero<\/b>, establecido por la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe229.htm#IVA\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 16\/2013, de 29 de octubre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Se precisa la competencia para exigir la retenci\u00f3n del gravamen especial sobre premios de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">loter\u00edas<\/b>, creado por la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe219.htm#medidastributarias\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 16\/2012, de 27 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Sustituci\u00f3n del Impuesto sobre las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Ventas Minoristas de Determinados Hidrocarburos<\/b> por un tipo auton\u00f3mico del Impuesto sobre Hidrocarburos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">2.<\/b> Se incorporan algunas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">mejoras t\u00e9cnicas y sistem\u00e1ticas.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Adaptaciones en los puntos de conexi\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Impuesto sobre la Renta de No Residentes<\/b> y la fijaci\u00f3n de una regla de competencia en la gesti\u00f3n e inspecci\u00f3n de este impuesto en relaci\u00f3n con las rentas obtenidas a trav\u00e9s de establecimiento permanente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Se incluye en la concertaci\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones <\/b>de un punto de conexi\u00f3n para las donaciones de derechos sobre inmuebles, las adaptaciones en el procedimiento de cambio de domicilio fiscal y en la presentaci\u00f3n de ciertas declaraciones informativas. Ver m\u00e1s adelante el art. 25.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. Se modifican <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">aspectos institucionales del Concierto<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Se agiliza la remisi\u00f3n a la Junta Arbitral de las consultas tributarias sobre las que no se haya alcanzado acuerdo en la Comisi\u00f3n de Coordinaci\u00f3n y Evaluaci\u00f3n Normativa<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Se elimina la prohibici\u00f3n de designar por un nuevo mandato a los miembros de la Junta Arbitral. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Se incorpora una previsi\u00f3n sobre el ejercicio de competencias en caso de conflictos planteados ante la Junta que estaba contenida hasta ahora solo a nivel reglamentario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Transcribimos a continuaci\u00f3n los importantes <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">art\u00edculos 25 y 43.4:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Art\u00edculo 25. Normativa aplicable y exacci\u00f3n del Impuesto.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Uno. El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones<\/b> es un tributo concertado de normativa aut\u00f3noma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Corresponder\u00e1 su exacci\u00f3n a la Diputaci\u00f3n Foral competente por raz\u00f3n del territorio en los siguientes casos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) En las adquisiciones \u00abmortis causa\u00bb y las cantidades percibidas por los beneficiarios de seguros sobre la vida para caso de fallecimiento, cuando el causante tenga su residencia habitual en el Pa\u00eds Vasco a la fecha del devengo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) En las donaciones de bienes inmuebles y derechos sobre los mismos, cuando \u00e9stos bienes radiquen en territorio vasco.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A efectos de lo previsto en esta letra, tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de donaciones de bienes inmuebles las transmisiones a t\u00edtulo gratuito de los valores a que se refiere el art\u00edculo 108 de la Ley 24\/1988, de 28 de julio, del Mercado de Valores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) En las donaciones de los dem\u00e1s bienes y derechos, cuando el donatario tenga su residencia habitual en el Pa\u00eds Vasco a la fecha del devengo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) En el supuesto en el que el contribuyente tuviera su residencia en el extranjero, cuando la totalidad de los bienes o derechos estuvieran situados, pudieran ejercitarse o hubieran de cumplirse en territorio vasco, as\u00ed como por la percepci\u00f3n de cantidades derivadas de contratos de seguros sobre la vida, cuando el contrato haya sido realizado con entidades aseguradoras residentes en el territorio vasco, o se hayan celebrado en el Pa\u00eds Vasco con entidades extranjeras que operen en \u00e9l.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Dos. En los supuestos contemplados en las letras a) y c) del apartado anterior, las Diputaciones Forales aplicar\u00e1n las normas de territorio com\u00fan cuando el causante o donatario hubiere adquirido la residencia en el Pa\u00eds Vasco con menos de 5 a\u00f1os de antelaci\u00f3n a la fecha del devengo del Impuesto. Esta norma no ser\u00e1 aplicable a quienes hayan conservado la condici\u00f3n pol\u00edtica de vascos con arreglo al art\u00edculo 7.\u00ba 2 del Estatuto de Autonom\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Tres. Cuando en un documento se donasen por un mismo donante a favor de un mismo donatario bienes o derechos y, por aplicaci\u00f3n de los criterios especificados en el apartado uno anterior, el rendimiento deba entenderse producido en territorio com\u00fan y vasco, corresponder\u00e1 a cada uno de ellos la cuota que resulte de aplicar al valor de los donados cuyo rendimiento se le atribuye, el tipo medio que, seg\u00fan sus normas, corresponder\u00eda al valor de la totalidad de los transmitidos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cuatro. Cuando proceda acumular donaciones, corresponder\u00e1 al Pa\u00eds Vasco la cuota que resulte de aplicar al valor de los bienes y derechos actualmente transmitidos, el tipo medio que, seg\u00fan sus normas, corresponder\u00eda al valor de la totalidad de los acumulados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A estos efectos se entender\u00e1 por totalidad de los bienes y derechos acumulados, los procedentes de donaciones anteriores y los que son objeto de la transmisi\u00f3n actual.\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Art\u00edculo 43. Residencia habitual y domicilio fiscal.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Cuatro. A los efectos del presente Concierto Econ\u00f3mico se entender\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">domiciliados fiscalmente en el Pa\u00eds Vasco:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>a) Las personas f\u00edsicas que tengan su residencia habitual en el Pa\u00eds Vasco.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>b) Las personas jur\u00eddicas y dem\u00e1s entidades sometidas al Impuesto sobre Sociedades que tengan en el Pa\u00eds Vasco su domicilio social, siempre que en el mismo est\u00e9 efectivamente centralizada su gesti\u00f3n administrativa y la direcci\u00f3n de sus negocios. En otro caso, cuando se realice en el Pa\u00eds Vasco dicha gesti\u00f3n o direcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En los supuestos en que no pueda establecerse el lugar del domicilio de acuerdo con estos criterios, se atender\u00e1 al lugar donde radique el mayor valor de su inmovilizado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>c) Los establecimientos permanentes cuando su gesti\u00f3n administrativa o la direcci\u00f3n de sus negocios se efect\u00fae en el Pa\u00eds Vasco. En los supuestos en que no pueda establecerse el lugar del domicilio de acuerdo con este criterio, se atender\u00e1 al lugar donde radique el mayor valor de su inmovilizado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>d) Las sociedades civiles y los entes sin personalidad jur\u00eddica, cuando su gesti\u00f3n y direcci\u00f3n se efect\u00fae en el Pa\u00eds Vasco. Si con este criterio fuese imposible determinar su domicilio fiscal, se atender\u00e1 al territorio donde radique el mayor valor de su inmovilizado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Entr\u00f3 en vigor<\/b> el 23 de abril de 2014, pero los tributos concertados en virtud de la modificaci\u00f3n del Concierto Econ\u00f3mico que incorpora la presente ley se entienden concertados con efectos desde 1 de enero de 2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4284\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/22\/pdfs\/BOE-A-2014-4284.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-4284 &#8211; 16\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 268\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4284\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4284\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"internacionalizacion\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MEDIDAS ECON\u00d3MICAS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Ley 8\/2014, de 22 de abril, sobre cobertura por cuenta del Estado de los riesgos de la internacionalizaci\u00f3n de la econom\u00eda espa\u00f1ola.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cobertura por cuenta del Estado de los riesgos de la internacionalizaci\u00f3n<\/b> a trav\u00e9s de los distintos instrumentos de seguro o garant\u00eda que permite la normativa vigente, ha sido desde su creaci\u00f3n un instrumento esencial de la pol\u00edtica comercial espa\u00f1ola que persigue garantizar que nuestros exportadores e inversores cuentan con condiciones tan competitivas como las de sus competidores en los mercados internacionales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Compa\u00f1\u00eda Espa\u00f1ola de Seguros de Cr\u00e9dito a la Exportaci\u00f3n SA (<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">CESCE<\/b>) ten\u00eda atribuida de forma exclusiva la gesti\u00f3n del seguro por cuenta del Estado. Pero, como en esa sociedad el Estado puede perder su participaci\u00f3n mayoritaria, la gesti\u00f3n se va a realizar a trav\u00e9s de un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Agente gestor<\/b> con quien se celebrar\u00e1 un Convenio de gesti\u00f3n sin que sea necesaria la naturaleza p\u00fablica de aqu\u00e9l. Sin embargo, CESCE mantendr\u00e1 su funci\u00f3n durante un largo periodo de ocho a\u00f1os a contar desde la p\u00e9rdida de esa mayor\u00eda por parte del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Ley est\u00e1 estructurada en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tres t\u00edtulos<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> t\u00edtulo preliminar<\/i><\/b> delimita su objeto y establece una serie de definiciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> t\u00edtulo I<\/i><\/b> detalla el esquema mediante el cual el Estado, a trav\u00e9s de un Agente Gestor, dar\u00e1 cobertura a determinados riesgos de la internacionalizaci\u00f3n y fija el marco en el que este Agente actuar\u00e1 por cuenta del Estado. Un Convenio de gesti\u00f3n recoger\u00e1 el conjunto de tareas que debe realizar dicho Agente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> t\u00edtulo II<\/i><\/b> est\u00e1 dividido en dos cap\u00edtulos. En el cap\u00edtulo I se procede a la creaci\u00f3n de la Comisi\u00f3n de Riesgos por Cuenta del Estado. El cap\u00edtulo II aborda el r\u00e9gimen presupuestario, de contabilidad y de financiaci\u00f3n de la cuenta del Estado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La D. Ad. 3\u00aa establece la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> aplicaci\u00f3n de la Ley a las p\u00f3lizas en vigor<\/b> y la D. Ad. 5\u00aa se refiere a la constituci\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Fondo de Reserva <\/b>de los Riesgos de la Internacionalizaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Las disposiciones finales tratas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> temas no relacionados:<\/b> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; La primera y segunda afectan a los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">consorcios de zona franca<\/i><\/b>: constituci\u00f3n y r\u00e9gimen patrimonial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; La tercera modifica<span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\"> la Ley <\/span><\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-16131\"> <span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">36\/2010, de 22 de octubre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\">, del <b><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Fondo para la Promoci\u00f3n del Desarrollo.<\/i><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Esta ley entrar\u00e1 en vigor mayoritariamente el 23 de julio de 2014. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4328\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/23\/pdfs\/BOE-A-2014-4328.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-4328 &#8211; 20\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 309\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4328\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4328\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">CATALU\u00d1A. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 4\/2014, de 4 de abril, del impuesto sobre los dep\u00f3sitos en las entidades de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El impuesto <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">grava<\/b> los dep\u00f3sitos efectuados por los clientes en las entidades de cr\u00e9dito, siempre que conlleven lo que se denomina <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00abobligaci\u00f3n de restituci\u00f3n\u00bb<\/b>, es decir, los dep\u00f3sitos bancarios habituales establecidos mediante cuentas corrientes o cuentas de ahorro, a la vista o a plazo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Lo que se grava es la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">captaci\u00f3n o la tenencia de fondos de terceras personas<\/b> bajo la forma de dep\u00f3sitos en entidades financieras, que son los sujetos pasivos del impuesto, y a las que se proh\u00edbe que lo repercutan a sus clientes. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se introducen algunos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">casos de no sujeci\u00f3n<\/b>: el Banco de Espa\u00f1a, el Banco Central Europeo, el Banco Europeo de Inversiones, el Instituto de Cr\u00e9dito Oficial, el Instituto Catal\u00e1n de Finanzas, las secciones de cr\u00e9ditos de cooperativas y, con car\u00e1cter general, las autoridades de regulaci\u00f3n monetaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Tambi\u00e9n se establecen una serie de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> deducciones<\/b>, algunas generales \u2013como la deducci\u00f3n fija por cada oficina abierta en Catalu\u00f1a\u2013 y otras espec\u00edficas \u2013como, por ejemplo, los importes que se destinan a finalidades de utilidad p\u00fablica, inter\u00e9s social, inter\u00e9s ambiental y promoci\u00f3n econ\u00f3mica\u2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">per\u00edodo impositivo<\/b> es el a\u00f1o natural y el impuesto se devenga el \u00faltimo d\u00eda del per\u00edodo impositivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 10 de abril de 2014. (GGB)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"EN-GB\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: EN-GB;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4331\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/23\/pdfs\/BOE-A-2014-4331.pdf\"> <span lang=\"ES\" style=\"mso-ansi-language: ES;\">PDF (BOE-A-2014-4331 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 173\u00a0KB)<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span> <span lang=\"EN-GB\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: EN-GB;\"> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4331\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4331\"> <span lang=\"ES\" style=\"mso-ansi-language: ES;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ACUERDOS INTERNACIONALES. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 21 de abril de 2014, de la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica, sobre aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 32 del Decreto 801\/1972, de 24 de marzo, relativo a la Ordenaci\u00f3n de la actividad de la Administraci\u00f3n del Estado en materia de Tratados Internacionales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De conformidad con lo establecido en el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1972-531&amp;tn=1&amp;p=19720408&amp;vd=#atreintaydos\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 32<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> del Decreto 801\/1972, de 24 de marzo, sobre Ordenaci\u00f3n de la actividad de la Administraci\u00f3n del Estado en materia de Tratados Internacionales, se hacen p\u00fablicas las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">comunicaciones relativas a Tratados Internacionales Multilaterales<\/b> en los que Espa\u00f1a es parte, que se han recibido en el Ministerio de Asuntos Exteriores y de Cooperaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">hasta el 15 de abril de 2014<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4425\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-4425.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-4425 &#8211; 62\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 965\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4425\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4425\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">R\u00c9GIMEN ELECTORAL. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 288\/2014, de 25 de abril, por el que se modifica el <\/span> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23715\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto 1799\/2003, de 26 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, por el que se regula el contenido de las listas electorales y de las copias del censo electoral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Este real Decreto:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Elimina la exposici\u00f3n p\u00fablica de las listas de votaci\u00f3n<\/b> que se viene realizando en los colegios electorales, entendiendo que es suficiente con la exposici\u00f3n p\u00fablica del callejero y del rango de iniciales del primer apellido para conocer la mesa correspondiente. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Elimina la referencia a las listas de votaci\u00f3n de los espa\u00f1oles residentes en el extranjero en las elecciones municipales y locales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Incluye en las listas de los espa\u00f1oles residentes en el extranjero el indicador de haber solicitado el voto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0<\/span>&#8211; Establece un plazo de entrega de la copia del censo de los electores residentes en el extranjero a las candidaturas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Entr\u00f3 en vigor el 27 de abril de 2014.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4483\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/26\/pdfs\/BOE-A-2014-4483.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-4483 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 157\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4483\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4483\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black;\">TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">PENSI\u00d3N DE VIUDEDAD EN PAREJAS DE HECHO. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 4922-2012, en relaci\u00f3n con el p\u00e1rrafo cuarto y quinto del <\/span> <a href=\"http:\/\/www.seg-social.es\/Internet_1\/Normativa\/095093?ssSourceNodeId=1139#A174\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">art\u00edculo 174.3<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> de la Ley General de la Seguridad Social, por posible vulneraci\u00f3n de los art\u00edculos 14, 24.1, 139.1 y 149.1.17 de la CE.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los p\u00e1rrafos cuestionados dicen: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u201cA efectos de lo establecido en este apartado, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se considerar\u00e1 pareja de hecho<\/b> la constituida, con an\u00e1loga relaci\u00f3n de afectividad a la conyugal, por quienes, no hall\u00e1ndose impedidos para contraer matrimonio, no tengan v\u00ednculo matrimonial con otra persona y acrediten, mediante el correspondiente certificado de empadronamiento, una convivencia estable y notoria con car\u00e1cter inmediato al fallecimiento del causante y con una duraci\u00f3n ininterrumpida no inferior a cinco a\u00f1os. La existencia de pareja de hecho <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se acreditar\u00e1<\/b> mediante certificaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n en alguno de los registros espec\u00edficos existentes en las comunidades aut\u00f3nomas o ayuntamientos del lugar de residencia o mediante documento p\u00fablico en el que conste la constituci\u00f3n de dicha pareja. Tanto la mencionada inscripci\u00f3n como la formalizaci\u00f3n del correspondiente documento p\u00fablico deber\u00e1n haberse producido con una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">antelaci\u00f3n m\u00ednima de dos a\u00f1os con respecto a la fecha del fallecimiento del causante<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En las comunidades aut\u00f3nomas con Derecho Civil propio, cumpli\u00e9ndose el requisito de convivencia a que se refiere el p\u00e1rrafo anterior, la consideraci\u00f3n de pareja de hecho y su acreditaci\u00f3n se llevar\u00e1 a cabo conforme a lo que establezca su legislaci\u00f3n espec\u00edfica.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-style: italic;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El p\u00e1rrafo quinto (en cursiva) ya ha sido declarado inconstitucional y nulo por Sentencia del Tribunal Constitucional de 11 de marzo de 2014 (cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n\u00ba 932\/2012).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se publican en el BOE siete cuestiones similares a la recogida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3948\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/12\/pdfs\/BOE-A-2014-3948.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-3948 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 130\u00a0KB)<\/span><\/a> <span style=\"font-size: 16.0pt; mso-fareast-font-family: 'Arial Unicode MS'; color: black; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3948\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3948\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">MOROSIDAD DE LAS AAPP. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 1233-2014, contra los apartados 2\u00ba y 3\u00ba de la disposici\u00f3n adicional tercera del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe230.htm#ef\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 14\/2013, de 29 de noviembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de medidas urgentes para la adaptaci\u00f3n del derecho espa\u00f1ol a la normativa de la Uni\u00f3n Europea en materia de supervisi\u00f3n y solvencia de entidades financieras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los apartados recurridos dicen:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Disposici\u00f3n adicional tercera. Ampliaci\u00f3n del plazo para la aplicaci\u00f3n de las medidas del Real Decreto-ley 8\/2013, de 28 de junio, de medidas urgentes contra la morosidad de las administraciones p\u00fablicas y de apoyo a entidades locales con problemas financieros.<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u2026 2. Cuando siendo competencia del Pleno de la Corporaci\u00f3n Local \u00e9ste no alcanzara, en una primera votaci\u00f3n, la mayor\u00eda necesaria para presentar la solicitud de acogerse a determinadas medidas, aprobar el plan de ajuste o aprobar alguna de las medidas incluidas en dicho plan de ajuste a las que se refiere el Real Decreto-ley 8\/2013, de 28 de junio, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la Junta de Gobierno Local asumir\u00e1 esta competencia<\/b>. La Junta de Gobierno Local dar\u00e1 cuenta al Pleno, en la primera sesi\u00f3n que se celebre con posterioridad a la presentaci\u00f3n de la mencionada solicitud, de la aprobaci\u00f3n del plan de ajuste o de alguna de las medidas en \u00e9l incluidas.<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3. En los casos en los que no exista Junta de Gobierno Local, por concurrir las circunstancias a las que se refiere el art\u00edculo 20.1 de la Ley 7\/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del R\u00e9gimen Local, las decisiones mencionadas en el apartado anterior corresponder\u00e1n al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Alcalde<\/b>.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ha sido promovido por la Defensora del Pueblo<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4046\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/15\/pdfs\/BOE-A-2014-4046.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-4046 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 129\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4046\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4046\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EDUCACI\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 1377-2014, contra diversos preceptos de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe231.htm#educa\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley Org\u00e1nica 8\/2013, de 9 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, para la mejora de la calidad educativa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se publican el mismo d\u00eda seis recursos contra la misma ley promovidos, respectivamente, por el Gobierno de Catalu\u00f1a, el Parlamento de Catalu\u00f1a, m\u00e1s de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Socialista en el Congreso, el Consejo de Gobierno del Principado de Asturias, el Gobierno de Canarias y el Consejo de Gobierno de Andaluc\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4047\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/15\/pdfs\/BOE-A-2014-4047.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-4047 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 131\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4047\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4047\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">UNIDAD DE MERCADO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 1397-2014, contra diversos preceptos de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe231.htm#unidad\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 20\/2013, de 9 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de garant\u00eda de la unidad de mercado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Est\u00e1 promovido por el Parlamento de Catalu\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Otro recurso (n.\u00ba 1411-2014) lo present\u00f3 el Gobierno de Catalu\u00f1a<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y un tercero (n.\u00ba 1454-2014), por el Consejo de Gobierno de Andaluc\u00eda<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4049\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/15\/pdfs\/BOE-A-2014-4049.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-4049 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 129\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4049\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4049\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4053\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4053\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><u><\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">EVALUACI\u00d3N AMBIENTAL. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 1399-2014, contra la disposici\u00f3n adicional decimoquinta, disposici\u00f3n transitoria segunda, disposici\u00f3n derogatoria \u00fanica, apartado tercero, y disposiciones finales segunda, tercera, cuarta y quinta de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe231.htm#ambiental\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley 21\/2013, de 9 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de evaluaci\u00f3n ambiental.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Disposici\u00f3n adicional decimoquinta recoge las reglas de explotaci\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Trasvase Tajo-Segura<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El recurso ha sido promovido por las Cortes de Arag\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Otro recurso m\u00e1s amplio (n.\u00ba 1410-2014) ha sido promovido por el Gobierno de Catalu\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4050\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/15\/pdfs\/BOE-A-2014-4050.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-4050 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 128\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4050\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4050\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4052\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4052\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">DEUDA COMERCIAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 1762-2014, contra diversos preceptos de la <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe231.htm#deuda\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Ley Org\u00e1nica 9\/2013, de 20 de diciembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de control de la deuda comercial en el sector p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Lo ha promovido el Consejo de Gobierno de Andaluc\u00eda<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4058\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/15\/pdfs\/BOE-A-2014-4058.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-4058 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 130\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4058\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4058\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">ACTUALIZACI\u00d3N DE PENSIONES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 1457-2014, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 2.1 del <\/span> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe219.htm#pensiones\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Real Decreto-ley 28\/2012, de 30 de noviembre<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">, de medidas de consolidaci\u00f3n y garant\u00eda del sistema de la Seguridad Social, por posible vulneraci\u00f3n de los art\u00edculos 9.3 y 33 de la CE.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El art. 2.1 dej\u00f3 sin <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">efecto para el ejercicio 2012 la actualizaci\u00f3n de las pensiones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La cuesti\u00f3n ha sido planteada por la Sala de lo Social del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y Le\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hay otra m\u00e1s planteada por la misma Sala. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4061\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/15\/pdfs\/BOE-A-2014-4061.pdf\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">PDF (BOE-A-2014-4061 &#8211; 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0&#8211; 131\u00a0KB)<\/span><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4061\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4061\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><span class=\"MsoHyperlink\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4062\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4062\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Otros formatos<\/span><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u><\/u><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt;\">SECCI\u00d3N 2\u00aa:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">JUBILACIONES.<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se acuerda la jubilaci\u00f3n de don Luis Alfonso Tejuca Pendas, registrador mercantil y de bienes muebles de Madrid IV.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se acuerda la jubilaci\u00f3n de don Manuel Navas Vidal, registrador de la propiedad y mercantil de Ma\u00f3.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se jubila al notario de Madrid, don Valerio P\u00e9rez de Madrid y Pal\u00e1.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se jubila al notario de Madrid, don Manuel Martel D\u00edaz-Llanos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 9.5pt; font-family: 'Verdana','sans-serif'; color: #333333; background: white;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>S<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">e jubila al notario de Madrid, don Miguel \u00c1lvarez \u00c1ngel.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r93\"><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">93. VENTA EXTRAJUDICIAL EN EJERCICIO DE ACCI\u00d3N HIPOTECARIA. SUBASTA ELECTR\u00d3NICA. CALIFICACI\u00d3N SUSTITUTORIA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 25 de febrero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Cazalla de la Sierra a la inscripci\u00f3n de una escritura de venta extrajudicial de un inmueble hipotecado en ejercicio de la acci\u00f3n hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se tramita, mediante el procedimiento de ejecuci\u00f3n extrajudicial de hipoteca, la venta de un bien hipotecado iniciado estando ya en vigor la reforma introducida por la Ley 1\/2013. La subasta se ha realizado previa publicaci\u00f3n de anuncios en el BOE y en un peri\u00f3dico previstos en el Reglamento Hipotecario vigente (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art236\">art 236-D<\/a>).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b> suspende la inscripci\u00f3n por cuanto considera que la subasta debe de celebrarse mediante anuncio publicado en el portal electr\u00f3nico de subastas del BOE (a\u00fan no existente), despu\u00e9s de la reforma introducida por la Ley 1\/2013 en el art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a129\"> 129 LH<\/a>. Por tanto afirma que el procedimiento se puede iniciar, pero no tramitar ni continuar hasta que no se cree ese portal de subastas. La registradora sustituta confirma la calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La entidad acreedora<\/b> recurre ambas calificaciones y alega que, de prosperar la tesis del registrador, se est\u00e1 privando al acreedor de un derecho de ejecuci\u00f3n de la hipoteca en la v\u00eda extrajudicial previsto en la propia Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> estima el recurso y declara que la falta de desarrollo reglamentario de una Ley no ha de impedir el ejercicio de los derechos reconocidos en esa misma norma, y por tanto, en este caso, la ejecuci\u00f3n hipotecaria extrajudicial aunque no se haya creado a\u00fan ese portal de subastas previsto en la Ley. A\u00f1ade adem\u00e1s que la finalidad de dicha norma ha sido precisamente la de potenciar el procedimiento extrajudicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello, en tanto no se cree ese portal de subastas en el BOE,, ha de anunciarse la subasta mediante los anuncios previstos en el RH, que continua vigente mientras no contradiga la ley 1\/2013, aunque ha de ser interpretado de conformidad con los principios que inspiran la misma (por ejemplo, ahora s\u00f3lo se celebrar\u00e1 una \u00fanica subasta).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Tambi\u00e9n se\u00f1ala la DGRN que la \u00fanica calificaci\u00f3n que puede ser objeto de recurso es la inicial del registrador sustituido y no la del sustituto (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a19\">art\u00edculo 19 bis LH, regla 5\u00aa<\/a>) como pretende el recurrente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario.-<\/b> La postura defendida por el registrador y registradora sustituta en este caso es un ejemplo de inadecuada visi\u00f3n del ordenamiento jur\u00eddico en su conjunto por la lectura literal de una norma: resulta incongruente considerar que la aplicaci\u00f3n entera de una Ley quede a la espera de la creaci\u00f3n del portal de subastas electr\u00f3nico mediante una norma de rango menor cuyo plazo de aprobaci\u00f3n se desconoce, existiendo otra forma reglamentaria y vigente de anunciar la subasta. Lo l\u00f3gico es integrar el ordenamiento en su conjunto, como hace la DGRN, y aplicar la normativa reglamentaria vigente con la debida adecuaci\u00f3n a los principios de la Ley, mientras no entre en vigor la nueva norma reglamentaria. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3535\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/02\/pdfs\/BOE-A-2014-3535.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-3535 &#8211; 10 p\u00e1gs. &#8211; 208 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3535\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3535\"> Otros formatos<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r94\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">94. SERVIDUMBRE DE PASO: DETERMINACI\u00d3N. HOMOLOGACI\u00d3N DE TRANSACCI\u00d3N. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 25 de febrero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Caravaca de la Cruz por la que se suspende la inscripci\u00f3n del testimonio de un auto reca\u00eddo en procedimiento verbal, en el que se homologa la transacci\u00f3n solicitada por las partes consistente en un acuerdo para la constituci\u00f3n de una servidumbre de paso y su inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Se plantea si descrita una servidumbre de paso en la siguiente forma: \u00ab<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">las partes han acordado la constituci\u00f3n de una servidumbre de paso a favor de las parcelas \u2026, y que grava la \u2026., que discurre por el lindero este de esta \u00faltima finca, con una anchura de 3 metros, a contar desde el l\u00edmite exterior del brazal regador, de tierra, que discurre por el citado lindero<\/i>\u00bb, se vulnera el principio de especialidad por la falta de determinaci\u00f3n de la longitud del terreno afectado por la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Se\u00f1ala la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n General<\/b> que la inscripci\u00f3n del derecho de servidumbre debe expresar su extensi\u00f3n, l\u00edmites y dem\u00e1s caracter\u00edsticas configuradoras, como presupuesto b\u00e1sico para la fijaci\u00f3n de los derechos del predio dominante y las limitaciones del sirviente. En este caso se dice que la servidumbre tendr\u00e1 un ancho de 3 metros y que transcurre por el lindero este del predio sirviente, pero nada se dice en torno a la longitud en que dicho lindero se ver\u00e1 afectado por el paso a favor del predio dominante. En consecuencia el defecto debe ser confirmado, debiendo complementarse el documento presentado en cuanto a la descripci\u00f3n m\u00e1s precisa de la servidumbre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por otro lado el documento formal presentado es el testimonio de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">un auto por el que se homologa un acuerdo transaccional, y <\/b>aun cuando el Registrador no ha expresado nada en la nota, y por tanto no puede abordarse la cuesti\u00f3n en el recurso, se\u00f1ala la Direcci\u00f3n que como ha considerado reiteradamente (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe227.htm#r330\">RR. de 9 de julio<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-SEPTIEMBRE.htm#r352\"> 5 de agosto de 2013<\/a>) el acuerdo transaccional, aunque est\u00e9 homologado judicialmente, es un documento privado no apto para su inscripci\u00f3n en el Registro y conforme al principio de legalidad se justifica la necesidad de poner de manifiesto los defectos que se observen aun cuando sea extempor\u00e1neamente. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/02\/pdfs\/BOE-A-2014-3536.pdf\">PDF (BOE-A-2014-3536 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 156 KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3536\">Otros formatos<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a name=\"r95\"><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">95. CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA POR MANDAMIENTO JUDICIAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 26 de febrero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad interina de Arganda del Rey n.\u00ba 1 por la que se deniega la cancelaci\u00f3n de una hipoteca ordenada por mandamiento judicial. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En un mandamiento se ordena la cancelaci\u00f3n de una hipoteca inscrita a favor de Banco Bilbao Vizcaya Argentar\u00eda, S.A. Al margen de la referida hipoteca, consta nota de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas para determinado procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> deniega la cancelaci\u00f3n por dos defectos: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1.\u2013 No consta en el Procedimiento, haber sido demandado el titular del derecho real de hipoteca, BBVA, lo cual resulta contrario, tanto al principio de tutela judicial efectiva, como a los principios hipotecarios de tracto sucesivo y legitimaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2.\u2013 Una vez iniciada la ejecuci\u00f3n de la hipoteca y expedida la certificaci\u00f3n prevenida en el art\u00edculo 688.2 de la LECv, no puede ser ordenada la cancelaci\u00f3n por un juzgado distinto de aquel ante el que se tramita la ejecuci\u00f3n, seg\u00fan resulta de dicho art\u00edculo 688.2.2.\u00aa al establecer que \u00ab&#8230;el registrador no podr\u00e1 cancelar la hipoteca por causas distintas a la propia ejecuci\u00f3n\u00bb,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> confirma ambos defectos.\u00a0(JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3537\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/02\/pdfs\/BOE-A-2014-3537.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-3537 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 155 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3537\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3537\"> Otros formatos<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r98\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">98. OBRA NUEVA \u201cANTIGUA\u201d SOBRE FINCA QUE LINDA CON UN R\u00cdO. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 27 de febrero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Castro Urdiales por la que suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva por antig\u00fcedad en una finca que linda con un r\u00edo. Consta tambi\u00e9n certificado del Ayuntamiento acreditativo de que no se ha abierto expediente de infracci\u00f3n urban\u00edstica en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La registradora<\/b>, partiendo de que la finca linda con el r\u00edo, exige que se aporte certificado de la administraci\u00f3n competente acreditativo de que la construcci\u00f3n no se halla dentro de la servidumbre de protecci\u00f3n que establece la <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rd849-1986.t1.html#a9\"> legislaci\u00f3n de aguas vigente<\/a>, seg\u00fan la cual hay una servidumbre de tr\u00e1nsito de 5 metros y una de polic\u00eda de 100 metros desde el cauce del r\u00edo, en la que no se puede edificar sin autorizaci\u00f3n del \u00f3rgano competente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El interesado<\/b> recurre y alega que ninguna norma exige la aportaci\u00f3n de dicho certificado y adem\u00e1s aporta una foto a\u00e9rea y un certificado catastral del que resulta que la construcci\u00f3n no est\u00e1 dentro de la servidumbre de uso p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> desestima el recurso y se\u00f1ala que el art\u00edculo <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2008-10792&amp;p=20131230&amp;tn=1#a20\"> 20.4 de la Ley del Suelo 2\/2008<\/a> exige al Registrador en las inscripciones de obras nuevas la comprobaci\u00f3n de que el suelo no tiene car\u00e1cter demanial y de que no est\u00e1 afectado por servidumbres de uso p\u00fablico general. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Respecto de la comprobaci\u00f3n del car\u00e1cter no demanial del suelo basta que no resulte del Registro o del propio t\u00edtulo porque la Administraci\u00f3n tiene obligaci\u00f3n de inscribir los bienes demaniales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Respecto de la no afecci\u00f3n de servidumbre, sin embargo, no existe tal obligaci\u00f3n de inscripci\u00f3n por lo que concluye que el Registrador deber\u00e1 suspender la inscripci\u00f3n de la obra nueva en tanto no se le acredite la licencia del organismo p\u00fablico o la declaraci\u00f3n de innecesariedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Comentario:\u00a0<\/b>Hay otra interpretaci\u00f3n posible que la que mantiene la DGRN sobre el citado <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2008-10792&amp;p=20131230&amp;tn=1#a20\"> art\u00edculo 20.4 de la Ley del Suelo<\/a>, en relaci\u00f3n a las obras nuevas antiguas y a la posible existencia de servidumbres de dominio p\u00fablico, pues dicho art\u00edculo en combinaci\u00f3n <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#52\"> con el art\u00edculo 52<\/a> del Reglamento Hipotecario en materia de Urbanismo no impone al ciudadano la carga de probar nada m\u00e1s que la antig\u00fcedad de la edificaci\u00f3n con los certificados pertinentes.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador debe de comprobar (\u201ccomprobar\u00e1\u2026\u201d), por lo que resulte del Registro (o por los medios complementarios de que dispone), si la obra nueva y m\u00e1s concretamente el suelo que ocupa (y no toda o parte de la finca), es de dominio p\u00fablico o est\u00e1 afectado por una servidumbre de uso p\u00fablico. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Si el suelo fuere dominio p\u00fablico est\u00e1 claro que no puede inscribir pues el suelo no le pertenece al interesado. De acuerdo en este punto con la DGRN en lo relativo a la actuaci\u00f3n del registrador, que entiende que tiene que comprobar lo que resulta del Registro. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Si el suelo pudiera estar afectado por zonas de servidumbre sujetas a limitaciones habr\u00eda que aplicar lo dispuesto en los art\u00edculos <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#52\"> 52 y 54 del Reglamento de Actos de Naturaleza Urban\u00edstica<\/a>, es decir, inscribir, salvo que alguna norma expresa diga lo contrario, y por analog\u00eda con el sistema de comunicaci\u00f3n con los Ayuntamientos (que son los organismos que tienen al fin y al cabo la competencia urban\u00edstica) notificar al organismo competente la inscripci\u00f3n de la obra antigua para que act\u00faen en consecuencia, si procede. Este es el sistema vigente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Lo que no cabe, entiendo, es que con la mera sospecha o suposici\u00f3n, sin concretar, el registrador suspenda la inscripci\u00f3n y cargue al interesado con una prueba adicional de la legalidad de la edificaci\u00f3n en relaci\u00f3n con la posible servidumbre que ninguna legislaci\u00f3n exige y por tanto le imponga una obligaci\u00f3n contraria al principio de legalidad. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/02\/pdfs\/BOE-A-2014-3540.pdf\">PDF (BOE-A-2014-3540 &#8211; 9 p\u00e1gs. &#8211; 195 KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3540\">Otros formatos<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r100\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">100. SUSTITUCI\u00d3N VULGAR. ACREDITACI\u00d3N DE INEXISTENCIA DE DESCENDIENTES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 1 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Madrid n.\u00ba 7 por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de manifestaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de herencia por dos albaceas- contadores- partidores en la que en el testamento el testador orden\u00f3 una sustituci\u00f3n vulgar de los herederos por sus descendientes. En el caso concreto uno de los herederos premuri\u00f3 al testador sin descendientes, por lo que su parte acrece a los restantes herederos. Los contadores partidores manifiestan que tienen conocimiento de la situaci\u00f3n personal del heredero premuerto y que les consta que no ten\u00eda descendientes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La registradora<\/b> exige acreditar con acta de notoriedad que el heredero premuerto no tend\u00eda descendientes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El notario autorizante<\/b> recurre y alega que la prueba de la existencia de no descendientes es dif\u00edcil, cuando no imposible, que el acta de notoriedad es s\u00f3lo un medio voluntario de prueba, que otra prueba es las manifestaciones del albacea-contador-partidor, y adem\u00e1s que, incluso en caso de manifestaci\u00f3n err\u00f3nea de los albaceas, los sustitutos conservar\u00edan sus derechos conforme a los art\u00edculos <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art1080\"> 1080 y 1081 CC<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> desestima el recurso en base a las siguientes consideraciones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>.- El medio adecuado para probar la inexistencia de descendientes en el \u00e1mbito registral es el acta notarial de notoriedad a la que se refiere el art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art82\"> 82 RH<\/a>, en particular en el \u00e1mbito de las sustituciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>.-El posible error en la inexistencia de descendientes provocar\u00eda la nulidad de la partici\u00f3n conforme al citado art\u00edculo 1081CC, por lo que hay que extremar las precauciones para el acceso al Registro de la partici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>.- El albacea contador partidor no tiene facultades para determinar la ineficacia de la sustituci\u00f3n y la aplicaci\u00f3n del derecho de acrecer: como contador partidor, tiene facultades de hacer la partici\u00f3n (desde el inventario hasta las adjudicaciones) pero no respecto de la vocaci\u00f3n hereditaria, previa a la partici\u00f3n. Como albacea tampoco tiene facultades en este punto, si no se le ha dado expresamente por el testador, seg\u00fan el art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art902\"> 902 CC<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Comentario.<\/b><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">&#8211; <\/b>El testador cuando nombra un albacea-contador-partidor lo hace siempre con las m\u00e1s amplias facultades, en la idea de que realice todos los tr\u00e1mites necesarios para facilitar no s\u00f3lo la partici\u00f3n sino el cumplimiento de las dem\u00e1s formalidades y que la herencia llegue a buen puerto. El mismo nombre de albacea-contador-partidor as\u00ed lo indica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Desde ese punto de vista, y en funci\u00f3n de lo que suele ser la redacci\u00f3n habitual de estos nombramientos, lo l\u00f3gico es interpretar que el albacea contador partidor, que es un alter ego del causante, tiene facultades para aseverar que no existen descendientes (lo que ser\u00e1 as\u00ed con casi total seguridad en la pr\u00e1ctica) pues su conocimiento de la situaci\u00f3n familiar del causante y su neutralidad ha de presumirse por el mero hecho de ser depositario de la confianza del testador. Y m\u00e1s si son dos albaceas como en este caso. La vocaci\u00f3n de la herencia a los coherederos por ineficacia de la sustituci\u00f3n no depende por tanto ni es una facultad del albacea sino que viene impuesta por el testador y es una consecuencia de un hecho. La intervenci\u00f3n del albacea lo es s\u00f3lo en relaci\u00f3n con un hecho, no con la vocaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En \u00e9sta y en otras Resoluciones la DGRN contin\u00faa con su l\u00ednea interpretativa restrictiva de las facultades de la figura del albacea contador partidor cuando es una figura jur\u00eddica que puede ser de mucha utilidad en evitaci\u00f3n de conflictos o de tr\u00e1mites innecesarios. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/04\/pdfs\/BOE-A-2014-3603.pdf\">PDF (BOE-A-2014-3603 &#8211; 11 p\u00e1gs. &#8211; 215 KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3603\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a name=\"r102\"><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">102. EXCESO DE CABIDA DE POCA ENTIDAD. DUDAS DE IDENTIDAD.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 3 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Alicante n.\u00ba 3 por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida y modificaci\u00f3n de linderos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se pretende la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida y actualizaci\u00f3n de un lindero no fijo teniendo en cuenta: que el exceso es inferior a la vig\u00e9sima parte, que la finca procede de segregaci\u00f3n, y que coincide con certificaci\u00f3n catastral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> alega dudas sobre la identidad de la finca al ser procedente de una segregaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> rechaza el defecto. Se\u00f1ala que es cierto que al tratarse de una finca procedente de segregaci\u00f3n el registrador debe pronunciarse con suma cautela como as\u00ed se deduce del l <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art298\"> art. 298 p\u00e1rrafo 3.\u00ba RH<\/a>, al declarar: <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> En todos los casos ser\u00e1 indispensable que no tenga el registrador dudas fundadas sobre la identidad de la finca, tales como aparecer inscrito con anterioridad otro exceso de cabida sobre la misma finca o tratarse de finca formada por segregaci\u00f3n, divisi\u00f3n o agrupaci\u00f3n en la que se haya expresado con exactitud su superficie<\/i>, pues deber\u00eda siempre evaluarse si al aumentar la medici\u00f3n de una porci\u00f3n segregada sin disminuir al tiempo la de la finca resto, implicar\u00eda un supuesto de doble inmatriculaci\u00f3n en cuanto al exceso pretendido. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Pero tambi\u00e9n es cierto que el propio Centro ha reiterado que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">las dudas sobre la identidad de la finca deben estar justificadas, es decir, fundamentadas en criterios objetivos y razonados<\/b> y en este caso la lac\u00f3nica nota de calificaci\u00f3n no contiene ning\u00fan desarrollo argumental sobre los motivos concretos en los que se basa para fundamentar las dudas y el argumento que emplea de que <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">no se cumple ninguno de los requisitos previstos en los supuestos del art\u00edculo 298 RH<\/i>, no es correcto puesto que es un exceso del 3,33 %, y adem\u00e1s amparado en certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica, y se cumplir\u00edan en principio tanto el supuesto regulado en el p\u00e1rrafo cuatro del art\u00edculo 298.3, relativo a que <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">podr\u00e1n hacerse constar en el Registro, como rectificaci\u00f3n de superficie, los excesos de cabida que no excedan de la vig\u00e9sima parte de la cabida inscrita<\/i>, como el supuesto regulado en el primer inciso del p\u00e1rrafo segundo, relativo a que \u00ab<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">podr\u00e1n inscribirse los excesos de cabida acreditados mediante certificaci\u00f3n catastral (\u2026), en los t\u00e9rminos previstos en el art. 53 de la Ley de 30 de diciembre de 1996, que permitan la perfecta identificaci\u00f3n de la finca y de su exceso de cabida, sin necesidad de t\u00edtulo traslativ<\/i>o. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/04\/pdfs\/BOE-A-2014-3605.pdf\">PDF (BOE-A-2014-3605 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 163 KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3605\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a name=\"r103\"><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">103. NO CABE PR\u00d3RROGA DE UNA ANOTACI\u00d3N CADUCADA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 3 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Cieza n.\u00ba 1 por la que se deniega la anotaci\u00f3n de un mandamiento judicial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se plantea si es posible anotar una pr\u00f3rroga de un embargo cuando a la presentaci\u00f3n del documento, \u00e9ste se encontraba caducado. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota de conformidad con su reiterad\u00edsima doctrina y al tenor del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a86\"> art. 86 LH<\/a>, seg\u00fan el cual las anotaciones podr\u00e1n prorrogarse por un plazo de cuatro a\u00f1os m\u00e1s siempre que el mandamiento ordenando la pr\u00f3rroga sea presentado antes de que caduque el asiento, de modo que act\u00faa la caducidad con automatismo, siendo por tanto innecesaria su cancelaci\u00f3n en cuanto exteriorizaci\u00f3n de un hecho ya producido.(MN) <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3606\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/04\/pdfs\/BOE-A-2014-3606.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-3606 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 147\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3606\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3606\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r106\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">106. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACI\u00d3N: ENCAJE DE LA NORMATIVA ESTATAL Y AUTON\u00d3MICA. OBRA NUEVA EN GALICIA ANTERIOR A 2009.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 4 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Corcubi\u00f3n por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de obra nueva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se plantea si en Galicia es preciso para inscribir una obra nueva terminada la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/b>, teniendo en cuenta que la licencia de la obra es de 2006.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> as\u00ed lo entiende por aplicaci\u00f3n del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a20\"> art. 20 LS<\/a> en relaci\u00f3n con el <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ga-l9-2002.t7.html#a194\"> art. 194 de la Ley 9\/2002, de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica y protecci\u00f3n del medio rural de Galicia.<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recurrente<\/b> alega sin embargo la aplicaci\u00f3n de la <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ga-l8-2012.html#tr8\"> Disp. Trans. 8\u00aa de la Ley 8\/2012, de 29 de junio, de vivienda de Galicia<\/a>, en relaci\u00f3n con <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ga-l8-2012.html#a44\">el art. 44<\/a> de la misma Ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La cuesti\u00f3n que se plantea en el presente expediente es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">coordinar lo dispuesto en las indicadas disposiciones<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Para la inscripci\u00f3n en el Registro de las escrituras de obra nueva terminada, el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a20\">art 20 LS de la Ley de Suelo<\/a> exige, adem\u00e1s de otros requisitos, en su apdo. 1.b) <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">el otorgamiento de las autorizaciones administrativas necesarias para garantizar que la edificaci\u00f3n re\u00fane las condiciones necesarias para su destino al uso previsto en la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica aplicable y los requisitos de eficiencia energ\u00e9tica tal y como se demandan por la normativa vigente<\/i>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En relaci\u00f3n con la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">normativa auton\u00f3mica<\/b>, el art\u00edculo 194.2 de la Ley 9\/2002 sujetaba a licencia municipal<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">\u2026la primera utilizaci\u00f3n de los edificios y la modificaci\u00f3n del uso de los mismos\u2026, <\/i>por lo que resultar\u00eda evidente para poder inscribir en el Registro aportar la licencia de primera utilizaci\u00f3n, (R. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-OCTUBRE.htm\">de 2 de agosto de 2012<\/a>). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Esta doctrina se recogi\u00f3 en el art. 44 de la Ley 8\/2012, de vivienda de Galicia, al disponer que <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">las notar\u00edas y los notarios y las registradoras y los registradores de la propiedad exigir\u00e1n, para autorizar o inscribir, respectivamente, escrituras de declaraci\u00f3n de obra nueva finalizada que acredite el otorgamiento de la licencia urban\u00edstica, la expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n final de obra y el otorgamiento de la licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/i>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo la <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ga-l8-2012.html#tr8\"> Disp.Trans.8\u00aa<\/a> de la misma Ley establece que <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">a las viviendas con licencia concedida o solicitada antes de la entrada en vigor de la Ley 18\/2008, de 29 de diciembre, de vivienda de Galicia, a los efectos de lo indicado en el art\u00edculo 44 de la presente ley, referido a la declaraci\u00f3n de obra nueva, no les ser\u00e1 exigible el otorgamiento de la licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/i>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y en relaci\u00f3n con dicha transitoria la <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/res191112-hap.html#I10\"> Resoluci\u00f3n de 10 de mayo de 2013<\/a> de la Secretar\u00eda General de Coordinaci\u00f3n Auton\u00f3mica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisi\u00f3n Bilateral de Cooperaci\u00f3n Administraci\u00f3n General del Estado-Comunidad Aut\u00f3noma de Galicia, se establece que <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">en cuanto a la D.T 8\u00aa, ambas partes aprecian que, atendiendo a su <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n temporal<\/b>, no se suscita en la actualidad contradicci\u00f3n de la misma con la vigente normativa b\u00e1sica<\/i> es decir, no es que no haya contradicci\u00f3n, sino que no la hay atendiendo a su \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n temporal. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo, la premisa de la que parte quiebra en supuestos como el que motiva el presente expediente, en el que se aprecia la contradicci\u00f3n, por lo que debe entenderse que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">debe prevalecer la norma contenida en el art\u00edculo 20.1.b) de la Ley de Suelo estatal<\/b>, norma aplicable de acuerdo con la distribuci\u00f3n competencial en materia de urbanismo, entre el Estado y la normativa auton\u00f3mica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por tanto <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el registrador, conforme a la normativa estatal, debe pedir acreditaci\u00f3n del cumplimiento de las autorizaciones administrativas necesarias para garantizar que la edificaci\u00f3n re\u00fane las condiciones necesarias para su destino al uso previsto en la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica aplicable<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Cuesti\u00f3n distinta es que el Ayuntamiento conceda la licencia de ocupaci\u00f3n a las viviendas construidas al amparo de una licencia anterior a la Ley 8\/2012, bajo su responsabilidad, por entender que los requisitos para su obtenci\u00f3n no son retroactivos, pero lo que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no puede es rechazar la licencia a efectos administrativos y pretender que no sea exigible registralmente<\/b>, pues el legislador estatal competente no lo ha previsto as\u00ed. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3609\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/04\/pdfs\/BOE-A-2014-3609.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-3609 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 191\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3609\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3609\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r107\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">107. EJERCICIO DE OPCI\u00d3N DE COMPRA. CANCELACI\u00d3N DE CARGAS POSTERIORES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 4 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de C\u00f3rdoba n.\u00ba 6 por la que se suspende la cancelaci\u00f3n de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo solicitada en escritura de ejercicio de opci\u00f3n de compra. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se trata en este expediente de resolver, una vez m\u00e1s<b>, el problema de la cancelaci\u00f3n de las cargas inscritas con posterioridad a la constancia registral de un derecho de opci\u00f3n de compra<\/b>, conciliando los derechos adquiridos tanto por el optante que tiene inscrito su derecho con transcendencia real y por lo tanto la facultad de adquirir el inmueble en los t\u00e9rminos pactados en la escritura, como por el titular de cargas posteriores que tiene a su vez anotado o inscrito su derecho con la expectativa de que el mismo quede consolidado si la opci\u00f3n no se ejecuta o de que si se ejecuta pueda realizar su derecho sobre el importe que por el pago de la compraventa sustituye a la finca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Se\u00f1ala la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> que \u201cEs doctrina reiterada de este Centro Directivo (ver por todas <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-JUNIO.htm#r123\"> R. 18 de mayo de 2011<\/a> y dem\u00e1s citadas en los \u00abVistos\u00bb) que una vez ejercitado un derecho de opci\u00f3n puede solicitarse la cancelaci\u00f3n de las cargas que hubiesen sido inscritas con posterioridad al reflejo registral del mismo \u2013en este caso existe una anotaci\u00f3n preventiva de embargo\u2013, pues no otra cosa significa la transcendencia real de la opci\u00f3n. En definitiva, cuando este derecho de adquisici\u00f3n preferente se ejercita debidamente y su titular se convierte en propietario de la finca objeto del mismo, lo que procede, es la cancelaci\u00f3n de los derechos que se resuelven tal como exige el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a79\"> art\u00edculo 79.2 de la Ley Hipotecaria<\/a>, de modo que la cancelaci\u00f3n del embargo es s\u00f3lo una inevitable consecuencia de la extinci\u00f3n del derecho embargado. Ahora bien, para ello es necesario, como regla general, el dep\u00f3sito del precio pagado a disposici\u00f3n de los titulares de las cargas posteriores (cfr<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art175\">. art\u00edculo 175.6 Reglamento Hipotecario<\/a>).\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y en cuanto a las cantidades que pueden ser retenida y no consignadas, se\u00f1ala la DGRN que \u201cpuede efectuarse la deducci\u00f3n del importe de la prima de la opci\u00f3n, es decir, de aquella cantidad que se ha abonado al concederla, o del importe de cargas anteriores a la propia opci\u00f3n que sean asumidas o satisfechas por el optante, igualmente no procede exigir tal consignaci\u00f3n cuando el optante retiene la totalidad del precio pactado para hacer frente al pago del pr\u00e9stamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de opci\u00f3n ejercitado o cuando se haya pactado el pago por compensaci\u00f3n siempre que no encubra una opci\u00f3n en garant\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Pero en todos estos casos es fundamental que todas estas circunstancias consten pactadas en la escritura de opci\u00f3n y que consten debidamente inscritas.\u201d (\u2026)<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Pero, \u201cEn el supuesto de hecho de este expediente no se pact\u00f3 la deducci\u00f3n de cantidad alguna del importe fijado para la venta.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Finalmente, la DGRN desestima el recurso y confirma la calificaci\u00f3n registral que exigi\u00f3 la consignaci\u00f3n \u00edntegra de las cantidades pagadas. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3610\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/04\/pdfs\/BOE-A-2014-3610.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-3610 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 180\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3610\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3610\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r108\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">108. RECURSO DE QUEJA CONTRA FORMA DE CALIFICAR.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">PRINCIPIO DE CALIFICACI\u00d3N UNITARIA<\/b>. Resoluci\u00f3n de 5 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso de queja interpuesto contra la forma de expedici\u00f3n de la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de Les Borges Blanques, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de adjudicaci\u00f3n de herencia, al considerar que no se ha producido una calificaci\u00f3n global y unitaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se otorga una escritura de aceptaci\u00f3n de herencia que es calificada con un defecto, motivado a su vez por un error en el asiento registral, como se pone de manifiesto despu\u00e9s. El t\u00edtulo es retirado y no devuelto en el plazo de vigencia del asiento de presentaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El registrador<\/b>, cuando posteriormente es presentado una segunda vez, califica el documento con un nuevo defecto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El notario autorizante<\/b> recurre a la DGRN, en cuanto a la forma de la calificaci\u00f3n, pues en cuanto al fondo el defecto es materia de derecho civil catal\u00e1n. Alega que se infringe el principio de calificaci\u00f3n unitaria en la segunda calificaci\u00f3n, pues el defecto no fue se\u00f1alado en la primera.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> considera que el recurso ha de entenderse como un recurso de queja. Entrando en el fondo del asunto desestima el recurso pues considera que el principio de calificaci\u00f3n unitaria solo es aplicable, en principio, respecto de la primera calificaci\u00f3n y durante el plazo de vigencia del primer asiento de presentaci\u00f3n, pero por encima de este principio est\u00e1 el de legalidad, de forma que el registrador puede poner de manifiesto nuevos defectos, incluso vigente el asiento de presentaci\u00f3n y la primera calificaci\u00f3n, mediante una nueva calificaci\u00f3n parcial sucesiva, y ello sin perjuicio de su responsabilidad disciplinaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es decir, si en la primera calificaci\u00f3n el registrador rectific\u00f3 la calificaci\u00f3n a la vista del error y el t\u00edtulo se hubiera devuelto en plazo al Registro en plazo el registrador aun as\u00ed hubiera podido alegar un nuevo defecto, por estar en juego el principio de legalidad, mediante una calificaci\u00f3n parcial sucesiva. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el presente caso se trata de una segunda calificaci\u00f3n, por lo que no es aplicable el principio de calificaci\u00f3n unitaria. Adem\u00e1s le parece evidente a la DGRN que hay un problema de legalidad que se intenta soslayar sin recurrir el fondo de la calificaci\u00f3n ante el \u00f3rgano competente en Catalu\u00f1a (por tratarse de derecho foral catal\u00e1n).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Comentario.- <\/b>En definitiva, para la DGRN el principio de calificaci\u00f3n unitaria queda en nada, pues ni siquiera lo admite para una primera calificaci\u00f3n, vigente el asiento de presentaci\u00f3n, ya que, aunque se subsane el defecto en plazo, siempre le cabr\u00e1 al registrador poner otro defecto alegando el principio de legalidad mediante calificaciones parciales sucesivas en una cadena sin fin, con lo cual nunca estaremos seguros de cuantas veces se repetir\u00e1 la calificaci\u00f3n pues siempre habr\u00e1 motivos basados en la legalidad (se supone) y no sabremos tampoco donde quedar\u00e1 ahora el principio de seguridad jur\u00eddica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En mi opini\u00f3n el registrador tiene que calificar de una vez por todas, poner todos los defectos que encuentre, y si se ha equivocado, no vale rectificar despu\u00e9s, porque tiene que ser coherente con sus propios actos y asumir las consecuencias para no quebrar el principio de seguridad jur\u00eddica al que tiene derecho en particular el ciudadano en sus relaciones con la Administraci\u00f3n. Ello debe de ser as\u00ed con cada calificaci\u00f3n mientras est\u00e9 vigente el asiento de presentaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo, si el ciudadano o el notario no subsanan o no recurren en plazo una calificaci\u00f3n negativa quiere decir que la aceptan y ante una nueva presentaci\u00f3n del documento el proceso empieza de nuevo desde cero: el registrador puede calificar con nuevos defectos pues no se ve vinculado por su calificaci\u00f3n anterior (puede haber cambiado tambi\u00e9n la legislaci\u00f3n aplicable) y el interesado podr\u00e1 tambi\u00e9n recurrir. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/04\/pdfs\/BOE-A-2014-3611.pdf\">PDF (BOE-A-2014-3611 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 163 KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3611\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r110\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">110. PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL. REQUERIMIENTO DE PAGO AL DEUDOR.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 5 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Montblanc por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de venta otorgada como consecuencia de un procedimiento extrajudicial de ejecuci\u00f3n de hipoteca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se tramita procedimiento de ejecuci\u00f3n extrajudicial de hipoteca ante notario. La notificaci\u00f3n al deudor hipotecario, una sociedad, no ha sido posible en el domicilio pactado por lo que se realiza la notificaci\u00f3n por medio de notario en un domicilio alternativo facilitado por la entidad acreedora; el notario entrega la c\u00e9dula a quien manifest\u00f3 ser un apoderado de la sociedad que reconoci\u00f3 que all\u00ed se encontraban las oficinas de la sociedad y recogi\u00f3 la c\u00e9dula. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La registradora<\/b> considera que dicha notificaci\u00f3n no cumple con los requisitos reglamentarios por cuanto, al ser un domicilio alternativo, no se ha entregado a un representante org\u00e1nico de la entidad y por ello la sociedad no ha tenido efectivo conocimiento de la notificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La notaria<\/b> autorizante de la venta y de la tramitaci\u00f3n del acta recurre y alega que el notificado ten\u00eda la condici\u00f3n de apoderado mancomunado de la sociedad, con cargo inscrito en el Registro Mercantil, y que las notificaciones se pueden hacer no s\u00f3lo a los administradores de la sociedad sino tambi\u00e9n a los apoderados, por lo que la notificaci\u00f3n est\u00e1 bien practicada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> desestima el recurso en base a los siguientes argumentos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>.- Es v\u00e1lida la notificaci\u00f3n en un domicilio diferente del pactado, siempre que la comunicaci\u00f3n haya sido infructuosa en el primero, si el requerido acepta ser notificado all\u00ed y tiene cabal conocimiento de la notificaci\u00f3n, por aplicaci\u00f3n de la doctrina del Tribunal Constitucional.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>.- La notificaci\u00f3n tiene que hacerse al \u00f3rgano de administraci\u00f3n de la sociedad y en este caso se hace a un apoderado que no tiene poder para recibir notificaciones, y por ello ha de considerarse un tercero. Seg\u00fan la doctrina del Tribunal Constitucional no hay que presumir que el tercero haya entregado la comunicaci\u00f3n al destinatario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario:<\/b> Con esta interpretaci\u00f3n hipergarantista mejor olvidarse del procedimiento de ejecuci\u00f3n o venta extrajudicial ante notario mientras no se reforme el RH, porque si el deudor no quiere ser notificado lo tiene f\u00e1cil: primero se cambia de domicilio sin notificar el cambio (o en la constituci\u00f3n de hipoteca ya directamente da uno incorrecto) y luego, si se le localiza en el domicilio real, no abre o no recibe al notario o, si es m\u00e1s educado, lo recibe un apoderado o un empleado de ventanilla, que, a pesar de recibir la notificaci\u00f3n, ser\u00e1 considerado por el registrador o por la DGRN un tercero??, se concluir\u00e1 que no ha llegado a cabal conocimiento del deudor la notificaci\u00f3n y por tanto se le ha vulnerado su derecho a la tutela efectiva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>No olvidemos que estamos hablando de un deudor que no paga, que dio en su momento un domicilio para notificaciones, que no est\u00e1 disponible en ese domicilio como se comprometi\u00f3 y que no ha avisado del cambio; adem\u00e1s, como paradoja, en el domicilio en el que deb\u00eda de estar y no est\u00e1 se puede entregar la notificaci\u00f3n a cualquiera que se encuentre all\u00ed, incluso a vecinos o al portero y basta que tenga 14 a\u00f1os, en cuyo caso nadie considera que se produzca vulneraci\u00f3n de derechos constitucionales, aunque se desconozca si el vecino o el chico de 14 a\u00f1os entreg\u00f3 o no la c\u00e9dula al deudor. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Contr\u00e1stese esta postura de la DGRN con la regulaci\u00f3n de este tema en el \u00e1mbito de la LEC, en lo relativo a la subasta de inmuebles por los Registros (<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;p=20140328&amp;tn=1#a660\">art\u00edculo 660 LEC<\/a>): las comunicaciones en la subasta de inmuebles a titulares de cargas (cuyos derechos si son posteriores ser\u00e1n cancelados) las hace el Registro por correo certificado (nadie va en persona m\u00e1s que el funcionario de correos), exclusivamente en el domicilio que conste en el Registro, y si no se le encuentra al interesado o no recoge la comunicaci\u00f3n despu\u00e9s del aviso de recibo se publica un edicto en el tabl\u00f3n de anuncios del Registro por 15 d\u00edas y arreglado el asunto. Pero no acaba ah\u00ed la cosa, si el Registro a pesar de la facilidades lo ha hecho mal o se ha olvidado de notificar dice dicho art\u00edculo que \u201cno ser\u00e1n obst\u00e1culo para la inscripci\u00f3n del derecho del adjudicatario\u201d y por tanto para cancelar las cargas de los no notificados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Si el que notifica al deudor es el Juzgado tampoco hay mucho problema pr\u00e1ctico: (ver <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;p=20140328&amp;tn=1#a686\"> art\u00edculo 686 LEC<\/a>): se notifica s\u00f3lo en el domicilio que conste en el Registro y si no est\u00e1 el deudor se le puede entregar a cualquier persona que se encuentre all\u00ed, incluso al portero o un vecino; eso s\u00ed tiene que tener m\u00e1s de 14 a\u00f1os. Por supuesto no va el secretario judicial en persona, basta un agente judicial o el funcionario de correos. Si, a pesar de todo, nadie recoge la notificaci\u00f3n, o el deudor se ha mudado de domicilio, no se averigua ni se acude al domicilio real, se publica un edicto en el tabl\u00f3n de anuncios del juzgado conforme al art\u00edculo <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;p=20140328&amp;tn=1#a686\"> 164 de la LEC<\/a>, y ya est\u00e1. Dicho art\u00edculo, por cierto, no fija un plazo m\u00ednimo de exposici\u00f3n del anuncio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Creo que la soluci\u00f3n a tama\u00f1a diferencia de trato y de criterio vendr\u00eda dada por un cambio del Reglamento Hipotecario de forma que si el notario no puede practicar el requerimiento en el domicilio pactado habr\u00eda que publicar el requerimiento de pago en el tabl\u00f3n de edictos del Registro de la Propiedad del lugar donde radique la finca por dichos 15 d\u00edas y quiz\u00e1 en alg\u00fan portal electr\u00f3nico que habr\u00eda que crear. Convendr\u00eda tambi\u00e9n que los detractores del procedimiento de ejecuci\u00f3n o venta extrajudicial ante notario achac\u00e1ndole menos garant\u00edas con respecto al deudor compararan y tomar\u00e1n nota de las citadas diferencias para valorar mejor la situaci\u00f3n. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/04\/pdfs\/BOE-A-2014-3613.pdf\">PDF (BOE-A-2014-3613 &#8211; 8 p\u00e1gs. &#8211; 191 KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3613\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a name=\"r111\"><\/a><u><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/u><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">111. OPCI\u00d3N DE COMPRA: CESI\u00d3N. EJERCICIO. CANCELACI\u00d3N DE CARGAS POSTERIORES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Resoluci\u00f3n de 6 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad interino de Elda n.\u00ba 1 por la que se deniega la cancelaci\u00f3n de varias anotaciones de embargo que gravan la finca registral 23.542 de Petrer, tras el ejercicio de una opci\u00f3n de compra.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se\u00a0<b>plantea si por el ejercicio de una opci\u00f3n de compra inscrita pueden cancelarse diversas anotaciones de embargo tomadas con posterioridad a la inscripci\u00f3n de la opci\u00f3n pero con anterioridad al ejercicio de la misma<\/b>, concurriendo las siguientes circunstancias: a)\u00a0<b>quien ejerce el derecho de opci\u00f3n de compra es causahabiente del titular<\/b>\u00a0de la opci\u00f3n, que la adquiri\u00f3 por cesi\u00f3n estando ya anotados los embargos sobre la finca; b) el ejercicio de la opci\u00f3n se realiza con posterioridad a las anotaciones del embargo; c) el importe de la compra se retiene \u00edntegramente para el pago de dos hipotecas anteriores a la inscripci\u00f3n del derecho de opci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Entiende el\u00a0<b>registrador<\/b>\u00a0que transmitida la opci\u00f3n con posterioridad a la constancia de las anotaciones, \u00e9stas pasan a ser preferentes a la opci\u00f3n por considerar que tiene car\u00e1cter personal y que si se transmite pierde su preferencia respecto a las cargas intermedias existentes al inscribir la enajenaci\u00f3n de la opci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La\u00a0<b>Direcci\u00f3n General<\/b>, despu\u00e9s de recordar el debate existente sobre la naturaleza de la opci\u00f3n, se\u00f1ala que cualquiera que sea la posici\u00f3n que se mantenga,\u00a0<b>es indudable que al acceder al Registro provoca efectos reales<\/b>\u00a0que afectan a todo tercero que obtenga un derecho sobre la finca; para ello deben cumplirse los requisitos del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art14\" target=\"_blank\">art 14 RH<\/a>, pero una vez inscrito el derecho de opci\u00f3n queda sometido a los principios generales que rigen nuestro sistema hipotecario. Igualmente admite su transmisibilidad cuando se configura y se inscribe como tal, como ocurre en el presente supuesto. La <b>cl\u00e1usula de transmisibilidad completa pues la configuraci\u00f3n del derecho concedido quedando advertidos los terceros de que la opci\u00f3n podr\u00e1 ejercitarse tanto por el optante originario como por aquel de quien traiga causa<\/b>. Por lo tanto, la transmisi\u00f3n del derecho de opci\u00f3n no significar\u00e1 la p\u00e9rdida de rango con respecto a derechos posteriores, ya que si la opci\u00f3n se ejercita debidamente en los t\u00e9rminos pactados, su transmisibilidad fue uno de ellos, desarrolla sus efectos sin soluci\u00f3n de continuidad desde su constituci\u00f3n e inscripci\u00f3n con car\u00e1cter real. Distinto ser\u00eda una posterior modificaci\u00f3n en el sentido de acordar su transmisibilidad cuando en su constituci\u00f3n no se hizo, pues en este caso la modificaci\u00f3n se produce desde el momento en que el negocio modificativo tiene todos los requisitos sin que puedan los otorgantes convenir que la modificaci\u00f3n se entienda operada jur\u00eddicamente y frente a todos desde un momento anterior y s\u00ed se producir\u00eda una p\u00e9rdida de rango respecto a los derechos intermedios inscritos entre la constituci\u00f3n de la opci\u00f3n y su cesi\u00f3n.\u00a0<b>Por tanto, una vez ejercitado un derecho de opci\u00f3n puede solicitarse la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores a su inscripci\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Cuesti\u00f3n distinta es, aunque no se plante\u00f3 en la nota<b>, la falta de consignaci\u00f3n del sobrante del precio<\/b>\u00a0de la opci\u00f3n una vez descontada la cuant\u00eda de las cargas anteriores a la misma, que deb\u00eda ponerse a disposici\u00f3n de los titulares de las cargas posteriores. En resumen la doctrina del Centro\u00a0<b>es admitir la cancelaci\u00f3n de los derechos que se resuelven \u2013\u00a0<\/b><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a79\" target=\"_blank\"><b>art. 79.2 LH-<\/b><\/a><b>, de modo que la cancelaci\u00f3n del embargo es s\u00f3lo una inevitable consecuencia de la extinci\u00f3n del derecho embargado, si bien para ello es necesario el dep\u00f3sito del precio pagado a disposici\u00f3n de los titulares de las cargas posteriores<\/b>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art175\" target=\"_blank\">-art 175.6 RH<\/a>-. Lo que ocurre es que en este supuesto se ha retenido \u00edntegramente el precio pactado de la opci\u00f3n para asumir el pago de las cantidades garantizadas con hipotecas anteriores a la opci\u00f3n y dado que el importe de las hipotecas preexistentes es susceptible de ser descontado de precio de la opci\u00f3n, (RR\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/resoluciones\/2009-SEPTIEMBRE.htm\" target=\"_blank\">de 4 de septiembre de 2009<\/a>, y\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-JUNIO.htm\" target=\"_blank\">de 18 de mayo de 2011<\/a>) siempre que conste en el contrato de opci\u00f3n la previsi\u00f3n de pago de las cargas anteriores con cargo a dicho precio, como sucede en este caso, no procede efectuar consignaci\u00f3n alguna. Y por todo ello revoca la nota de calificaci\u00f3n. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3895\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/11\/pdfs\/BOE-A-2014-3895.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-3895 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 179 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3895\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3895\"> Otros formatos<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r112\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">112. SENTENCIA DECLARATIVA DE DOMINIO. TRACTO SUCESIVO.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 6 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Olmedo por la que suspende la inscripci\u00f3n de un testimonio de sentencia declarativa del dominio de determinada participaci\u00f3n indivisa de una finca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Supuesto:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se discute si es inscribible una sentencia firme dictada en un procedimiento judicial ordinario seguido contra personas distintas de los titulares registrales por la que se declara el dominio de una participaci\u00f3n indivisa de cuatro sextas partes de determinada finca a favor del actor<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador <\/b>suspende la inscripci\u00f3n por \u00abno aparecer la finca inscrita a favor de los demandados\u00bb, y dado que \u00abel principio del tracto sucesivo exige que la demanda se haya dirigido precisamente contra los titulares registrales\u00bb<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN<\/b> desestima el recurso diciendo que \u201cEn el expediente que provoca la presente, no consta que el cotitular registral don S. D. D. (ni sus herederos), correctamente identificado por el registrador en su calificaci\u00f3n, haya tenido oportunidad de intervenir en el procedimiento judicial. De hecho, como indica el registrador en su preceptivo informe, ni se le demanda ni correlativamente se le condena, ni siquiera se le menciona en la sentencia. Es tan solo en la diligencia de adici\u00f3n extendida por la secretaria judicial (\u2026) a fin de subsanar los defectos se\u00f1alados en la primera nota de calificaci\u00f3n, en la que se alude a su fallecimiento, pero sin expresar la fecha en que ocurri\u00f3, ni acompa\u00f1ar o mencionar el correspondiente certificado de defunci\u00f3n, ni el t\u00edtulo de su sucesi\u00f3n, ni identificar a sus respectivos herederos o causahabientes. Tan s\u00f3lo se identifica a don F. G. D. G., vendedor de una sexta parte indivisa de la finca sobre la que se declara el dominio a favor del actor, como uno de los herederos del cotitular registral preterido, pero sin identificar su t\u00edtulo sucesorio, ni identificar al resto de los herederos\u201d . \u00a0(\u2026) \u201cEn el presente caso, las transmisiones de participaciones indivisas de bienes pertenecientes al patrimonio en liquidaci\u00f3n no han sido realizadas por todos los interesados que en conjunto agoten la titularidad de los derechos transmitidos. Ni siquiera se ha acreditado la condici\u00f3n de heredero de don F. G. D. G., ni la previa adjudicaci\u00f3n a su favor de la participaci\u00f3n por \u00e9l transmitida\u201d. (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3896\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/11\/pdfs\/BOE-A-2014-3896.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-3896 &#8211; 15 p\u00e1gs. &#8211; 255 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3896\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3896\"> Otros formatos<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r113\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">113. PROPIEDAD HORIZONTAL. DILIGENCIADO DE NUEVO LIBRO DE ACTAS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Resoluci\u00f3n de 7 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Cullera por la que se suspende el diligenciado de un nuevo libro de actas de una comunidad de propietarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se solicita la diligencia de un libro de actas de una comunidad de propietarios para sustituir al anterior diligenciado en 1971 por el Juzgado.\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En el Registro<b>\u00a0<\/b>figura<b>\u00a0<\/b>nota marginal de haberse diligenciado un libro de actas en el a\u00f1o 2000.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">deniega la legalizaci\u00f3n en tanto no se acompa\u00f1e el libro diligenciado por el Registro o se justifique su p\u00e9rdida, destrucci\u00f3n o sustracci\u00f3n en los t\u00e9rminos previstos en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art415\" target=\"_blank\">art. 415 RH<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">presidente<\/b> declara desconocer la persona que formul\u00f3 la instancia que provoc\u00f3 la diligencia del libro por el Registro ya que resulta evidente que carec\u00eda de la autorizaci\u00f3n correspondiente por parte de la comunidad de propietarios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La\u00a0<b>Direcci\u00f3n<\/b>\u00a0confirma la nota: aunque hubiera un error en el Registro, el recurso regulado <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art415\"> art. 415.6\u00ba RH<\/a> s\u00f3lo cabe ante la negativa del registrador a practicar la diligencia. Cuando se trata de la cancelaci\u00f3n de un asiento ya practicado \u2013acertadamente o no\u2013, como parece que es el caso, es doctrina reiterada que\u00a0<i>los asientos de Registro, una vez extendidos, quedan bajo la salvaguardia de los tribunales y producen sus efectos mientras no se declare su inexistencia en los t\u00e9rminos establecidos en la Ley,<\/i>\u00a0lo que conduce al examen de los mecanismos que para lograr la rectificaci\u00f3n de su contenido, cuando es inexacto, se recogen en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a40\" target=\"_blank\">art. 40 LH<\/a>, entre los que no se contempla el recurso. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3897\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/11\/pdfs\/BOE-A-2014-3897.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-3897 &#8211; 3 p\u00e1gs. &#8211; 149 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3897\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3897\"> Otros formatos<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r114\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">114. EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA. REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Resoluci\u00f3n de 7 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de El Ejido n.\u00ba 2 por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un testimonio de decreto de adjudicaci\u00f3n reca\u00eddo en procedimiento de ejecuci\u00f3n directa de hipoteca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Vuelve a debatirse\u00a0<b>si es inscribible un decreto de adjudicaci\u00f3n en procedimiento de ejecuci\u00f3n directa sobre bienes hipotecados si no se ha demandado ni requerido de pago a los titulares registrales<\/b>\u00a0que, no siendo deudores del pr\u00e9stamo hipotecario ni hipotecantes no deudores,\u00a0<b>adquirieron la finca ejecutada antes de iniciarse el proceso judicial<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En este caso, en la certificaci\u00f3n solicitada antes de iniciarse el procedimiento para acompa\u00f1ar a la demanda, se hizo constar que la titular registral era la mercantil con la que luego se sigui\u00f3 la ejecuci\u00f3n pero tambi\u00e9n se rese\u00f1\u00f3 que exist\u00eda presentado, pendiente de despacho, el t\u00edtulo de compraventa de la finca a favor del matrimonio que luego, en la certificaci\u00f3n registral expedida para dar cumplimiento al mandamiento ordenado en el procedimiento de ejecuci\u00f3n, result\u00f3 ser el titular registral por el t\u00edtulo de compraventa antes relacionado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La\u00a0<b>Direcci\u00f3n,<\/b>\u00a0reiterando su reciente doctrina confirma la nota, pues de los documentos presentados no resulta que el tercer adquirente haya tenido parte alguna en el procedimiento ya que ni se le demand\u00f3 ni se le requiri\u00f3 debidamente de pago (<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20140328&amp;vd=#a685\" target=\"_blank\">arts. 685 y 686 LEC<\/a>) y, aunque se le notificara dicho procedimiento, no consta su consentimiento ni la pertinente sentencia firme en procedimiento declarativo entablado directamente contra \u00e9l.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De acuerdo con la STS\u00a0de 3 de diciembre de 2004 que ha sostenido que la falta de requerimiento de pago determina la nulidad del procedimiento, sin que pueda suplirse con una providencia de subsanaci\u00f3n posterior (sentencia que aunque se dict\u00f3 refiri\u00e9ndose a la regulaci\u00f3n anterior es aplicable con mayor raz\u00f3n al procedimiento de ejecuci\u00f3n directa sobre bienes hipotecados regulado en la LEC de 2001, ya que en la legislaci\u00f3n anterior s\u00f3lo se exig\u00eda el requerimiento de pago al tercer poseedor -art. 131.3.\u00aa tercero de la LH antes de su reforma-, mientras actualmente se exige que la demanda se dirija frente a tal tercer poseedor -art. 685.1. LEC-), imponiendo al registrador la obligaci\u00f3n de comprobar que se han cumplido los requisitos de la demanda y el requerimiento (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a132\" target=\"_blank\">art. 132 vigente de la LH<\/a>). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es cierto que seg\u00fan el art. 132.2.\u00ba LH, la calificaci\u00f3n del registrador se extender\u00e1 al hecho de\u00a0<i>Que se ha notificado la existencia del procedimiento a los acreedores y terceros cuyo derecho ha sido anotado o inscrito con posterioridad a la hipoteca, a excepci\u00f3n de los que sean posteriores a la nota marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas<\/i>\u2026; y que conforme al\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20140328&amp;vd=#a689\" target=\"_blank\">art 689 LEC<\/a>\u00a0<i>Si de la certificaci\u00f3n registral apareciere que la persona a cuyo favor resulte practicada la \u00faltima inscripci\u00f3n de dominio no ha sido requerido de pago en ninguna de las formas notarial o judicial, previstas en los art\u00edculos anteriores, se notificar\u00e1 la existencia del procedimiento a aquella persona, en el domicilio que conste en el Registro, para que pueda, si le conviene, intervenir en la ejecuci\u00f3n, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 662, o satisfacer antes del remate el importe del cr\u00e9dito y los intereses y costas en la parte que est\u00e9 asegurada con la hipoteca de su finca<\/i>. Pero, como se ha se\u00f1alado en la doctrina cient\u00edfica,\u00a0<b>el tercer poseedor ha de ser demandado y requerido de pago de conformidad con los arts. 685 y 686 LEC,\u00a0<\/b>si bien<b>, en los casos en que no se hubiere acreditado al acreedor la adquisici\u00f3n de los bienes hipotecados \u2013ni se hubiera inscrito\u2013 en el momento de formular la demanda\u00a0<\/b>sino que hubiera inscrito su derecho posteriormente de modo que aparezca en la certificaci\u00f3n registral<b>, debe ser entonces\u00a0<\/b>(tras la expedici\u00f3n de dicha certificaci\u00f3n para el proceso)<b>\u00a0cuando se le deber\u00e1 notificar la existencia del procedimiento<\/b>. En este caso es claro que el titular inscribi\u00f3 con anterioridad a la interposici\u00f3n a la demanda ya que\u00a0de acuerdo con el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a24\" target=\"_blank\">art 24 LH<\/a>, se considera como fecha de la inscripci\u00f3n para todos los efectos que \u00e9sta deba producir, la fecha del asiento de presentaci\u00f3n, retrotray\u00e9ndose as\u00ed la eficacia de la inscripci\u00f3n posterior a la fecha del asiento de presentaci\u00f3n que la caus\u00f3 y que fue relacionado en la primera de las certificaciones, de modo que, no quedando desvirtuado en nada lo expuesto, para poder inscribir los documentos calificados deber\u00e1 acreditarse que han sido demandados y requeridos de pago en el procedimiento de ejecuci\u00f3n directa los titulares registrales que presentaron su t\u00edtulo antes de interponerse la demanda de ejecuci\u00f3n directa y obtuvieron su inscripci\u00f3n despu\u00e9s, durante la vigencia del primitivo asiento (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3898\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/11\/pdfs\/BOE-A-2014-3898.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-3898 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 180 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3898\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3898\"> Otros formatos<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a name=\"r115\"><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">115. INMATRICULACI\u00d3N DE FINCA QUE PUDIERA FORMAR PARTE DE OTRA YA INSCRITA. LEGITIMACION DEL NOTARIO SUCESOR EN EL PROTOCOLO PARA RECURRIR.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 10 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Alicante n.\u00ba 3 por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de aceptaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia, acompa\u00f1ada de acta de notoriedad complementaria de t\u00edtulo p\u00fablico. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se pretende la inmatriculaci\u00f3n de una finca sobre la base de una escritura p\u00fablica de herencia complementada por un Acta de Notoriedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> suspende la inscripci\u00f3n porqu\u00e9 tiene dudas de la identidad de la finca en relaci\u00f3n a otras ya inmatriculadas e inscritas a nombre de los ascendientes del causante en la escritura que se pretende inmatricular .<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El notario ,<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">sucesor en el protocolo de la escritura<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>a inmatricular y por ello legitimado para recurrir, (tambi\u00e9n<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>podr\u00eda serlo como autorizante del acta de notoriedad complementaria) alega que tales dudas no est\u00e1n justificadas por cuanto el acta notarial contiene una descripci\u00f3n precisa y fotograf\u00edas de los linderos de la finca a inmatricular, testimonios de testigos que fueron arrendatarios muchos a\u00f1os que aseveraron la titularidad y porque tiene un lindero fijo que no aparece en la finca registral que provoca las dudas del registrador, adem\u00e1s de no coincidir ninguno de los restantes linderos ni la cabida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">resuelve que est\u00e1n justificadas las dudas porque la finca inscrita que genera las dudas lo est\u00e1 a favor de un causahabiente del causante de la herencia que se pretende inmatricular,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>porque el Catastro ha cambiado varias veces la descripci\u00f3n de la finca a inmatricular en los \u00faltimos a\u00f1os, y porque el registrador ya emiti\u00f3 un anterior certificado para la tramitaci\u00f3n del Acta alegando su imposibilidad de determinar que la finca no estuviera ya inmatriculada. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/11\/pdfs\/BOE-A-2014-3899.pdf\">PDF (BOE-A-2014-3899 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 159 KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3899\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r116\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">116. COMPRAVENTA EN R\u00c9GIMEN DE GANANCIALES. ESPECIFICACI\u00d3N DE SI ES EL R\u00c9GIMEN LEGAL O EL CONVENCIONAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 10 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Le\u00f3n n.\u00ba 4 por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa al no indicarse el car\u00e1cter legal o convencional del r\u00e9gimen de gananciales de los compradores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se otorga una escritura de compraventa en la que dos c\u00f3nyuges, en Le\u00f3n, compran una finca \u201ccon car\u00e1cter ganancial\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La registradora<\/b> suspende la inscripci\u00f3n pues exige que se le acredite si el r\u00e9gimen de gananciales lo es por pacto o es el legal, conforme a la doctrina de la DGRN.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El notario autorizante <\/b>recurre y alega que la f\u00f3rmula o expresi\u00f3n utilizada es la que se ha venido utilizando pac\u00edficamente por notarios y registradores desde siempre, sin ning\u00fan tipo de problemas, y que de prosperar la tesis de la registradora quedar\u00edan en entredicho las numerosas escrituras e inscripciones practicadas al amparo de la misma, raz\u00f3n por la que recurre. A\u00f1ade que la normativa (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-notarial-2.htm#art159\">art\u00edculo 159 RN<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art51\"> art\u00edculo 51.9 RH<\/a>) \u00fanicamente exige que se haga constar el nombre del c\u00f3nyuge si el acto afectare a los derechos de la sociedad conyugal. y el nombre del r\u00e9gimen matrimonial, si es el legal. A\u00f1ade que la regla general es que el r\u00e9gimen de gananciales sea el legal y la excepci\u00f3n es que sea pactado, por lo que si no se dice otra cosa en la escritura ha de entenderse que el r\u00e9gimen manifestado es el legal. Adem\u00e1s es indiferente que el r\u00e9gimen de gananciales se haya pactado o sea el legal, pues los efectos pr\u00e1cticos son los mismos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La DGRN<\/b> rechaza el recurso, siguiendo el criterio de varias resoluciones previas, porque interpreta el art\u00edculo 159 del Reglamento Notarial en el sentido de que hay que consignar si el r\u00e9gimen de gananciales es el legal (supletorio) o es pactado. Diserta luego sobre los efectos de la inscripci\u00f3n y los terceros con citas jurisprudenciales para concluir que para su acceso al Registro no bastan las manifestaciones de los interesados sobre el r\u00e9gimen matrimonial sino que tienen que precisar si es el legal o es el convencional para conocimiento de terceros. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario:<\/b> El \u00fanico art\u00edculo que hay que considerar, a efectos de inscripci\u00f3n es el 51.9 RH dirigido al registrador, que dice lo siguiente, en cuanto a las circunstancias a consignar en las inscripciones<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> \u201c\u2026de ser casado y afectar el acto o contrato que se inscriba a los derechos presentes o futuros de la sociedad conyugal, el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial y el nombre y apellidos y domicilio del otro c\u00f3nyuge\u201d<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/i>. Por otro lado el art\u00edculo 159 RN (dirigida al notario como norma interna de redacci\u00f3n de la escritura)<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>dice lo siguiente \u201c\u2026<i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Se expresar\u00e1, en todo caso, el r\u00e9gimen econ\u00f3mico de los casados no separados judicialmente. Si fuere el legal bastar\u00e1 la declaraci\u00f3n del otorgante. Si fuese el establecido en capitulaciones matrimoniales ser\u00e1 suficiente,\u00a0a todos los efectos legales, que se le acredite al notario su otorgamiento en forma aut\u00e9ntica. El notario identificar\u00e1 la escritura de capitulaciones y en su caso, su constancia registral, y testimoniar\u00e1,\u00a0brevemente, el r\u00e9gimen acreditado, salvo que fuere alguno de los regulados en la ley, en que bastar\u00e1 con hacer constar cu\u00e1l de ellos es\u2026\u201d<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En mi opini\u00f3n, como la del recurrente, si el r\u00e9gimen es el legal (lo que ser\u00e1 virtualmente siempre) el RH no exige que se precise en la inscripci\u00f3n dicho car\u00e1cter, pero es que adem\u00e1s<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>tampoco lo exige el RN al notario pues en tal caso (si es el legal) lo \u00fanico que exige es que se consigne el nombre del r\u00e9gimen, a diferencia de los casos en los que el r\u00e9gimen sea convencional en los que habr\u00e1 que expresar el documento que recoge el pacto. Por tanto si no hay manifestaci\u00f3n en la escritura del documento de capitulaciones la \u00fanica e indudable conclusi\u00f3n es que el r\u00e9gimen es el legal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Con independencia de lo anterior, aunque se siguiera la tesis de la DGRN , si se precisara que el r\u00e9gimen de gananciales es el<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>legal, ello siempre estar\u00e1 basado en lo que manifieste el interesado, por lo que una manifestaci\u00f3n err\u00f3nea o falsa sobre en este punto producir\u00e1 los mismo efectos que si no se hubiera precisado que es el legal y ni la escritura ni el Registro convalidar\u00e1 ese error, se exprese que es el legal o no, sin perjuicio de los terceros de buena fe a t\u00edtulo oneroso, en su caso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En definitiva, la precisi\u00f3n de si el r\u00e9gimen es el legal no lo exige ninguna de las normas citadas, se basa en las manifestaciones de los interesados, no produce efectos sustantivos en la pr\u00e1ctica y es de un formalismo redundante contrario a como se ha entendido por notarios y registradores durante muchos a\u00f1os en su pr\u00e1ctica profesional. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3900\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/11\/pdfs\/BOE-A-2014-3900.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-3900 &#8211; 12 p\u00e1gs. &#8211; 227 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3900\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3900\"> Otros formatos<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a name=\"r117\"><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">117.- OBRA NUEVA ANTIGUA. PRESCRIPCI\u00d3N DE LA ACCI\u00d3N URBAN\u00cdSTICA.- <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 11 de marzo de 2014 (BOE 25 de abril de 2014), de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Gand\u00eda n\u00ba 1, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de obra nueva.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos<\/b>: Se formaliza una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva antigua sobre una finca r\u00fastica, a la que se incorporan dos certificaciones catastrales: una r\u00fastica relativa al terreno, y una urbana, referente a la edificaci\u00f3n, que se describe como vivienda de uso residencial, construida en el a\u00f1o 1972. La vinculaci\u00f3n entre ambas certificaciones resulta adem\u00e1s de un certificado, que se acompa\u00f1a a la escritura de obra nueva y que expide el secretario general del Ayuntamiento de Gand\u00eda que dice literalmente: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <i>\u201c<\/i><\/span><i><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">Se trata de una edificaci\u00f3n situada en la parcela 173 del pol\u00edgono 2 de Gand\u00eda calificado por el Plan General <b>como suelo no urbanizable protegido agr\u00edcola.<\/b> La parcela no tiene car\u00e1cter demanial, ni se encuentra afectado por servidumbre de uso p\u00fablico general. Seg\u00fan datos catastrales, tiene una antig\u00fcedad aproximada de 40 a\u00f1os y est\u00e1 conformada por dos plantas. No consta que se encuentre iniciado ning\u00fan expediente de protecci\u00f3n de la legalidad urban\u00edstica ni ning\u00fan otro procedimiento que implique su demolici\u00f3n. No consta que exista expediente que tenga por objeto el apremio administrativo para garantizar el cumplimiento de sanciones impuestas. Su situaci\u00f3n urban\u00edstica es de fuera de ordenaci\u00f3n\u201d.<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Registradora<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">: Suspende la inscripci\u00f3n, ya que debe acreditarse la fecha a partir de la cual se consider\u00f3 protegido el suelo, sobre el que se asienta la edificaci\u00f3n, ya que conforme a la legislaci\u00f3n valenciana, la acci\u00f3n de restablecimiento de la legalidad urban\u00edstica es imprescriptible en cuanto al suelo no urbanizable protegido. Y adem\u00e1s no se acredita la antig\u00fcedad de la edificaci\u00f3n, aunque del certificado del Ayuntamiento resulta una antig\u00fcedad de 40 a\u00f1os, por remisi\u00f3n a los datos catastrales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto al primer defecto se apoya en el art 224 de la Ley Urban\u00edstica Valenciana, 16\/2005, que respecto de obras terminadas sin licencia, establece el plazo de 4 a\u00f1os para su prescripci\u00f3n, pero este plazo no es aplicable a las actuaciones ejecutadas en terrenos calificados como zonas verdes, viales, espacios p\u00fablicos. o sobre suelo no urbanizable protegido.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#52\"> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">art 52 del Dto 1093\/1997<\/span><\/a><\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> establece, en cuanto a la inscripci\u00f3n de obras nuevas de edificaciones terminadas, que se acredite la fecha de terminaci\u00f3n de la obra y que la misma sea anterior al plazo de prescripci\u00f3n de la infracci\u00f3n en que hubiera podido incurrir el edificante. Sin embargo este precepto hay que reinterpretarlo con el art 20 del RDL 2\/2008 de la LS, que establece el supuesto de construcciones respecto de las que no procede adoptar medidas de restablecimiento de la legalidad urban\u00edstica, que impliquen su demolici\u00f3n, y que parece distinguir como facultades independientes, entre la potestad sancionadora y la potestad de restablecimiento de la legalidad urban\u00edstica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El nuevo Dto 8\/2011, distingue entre ambas facultades: <b>una cosa es la facultad sancionadora<\/b> que prescribe, conforme a la ley valenciana en el curso de 4 a\u00f1os, y <b>otra es la potestad para el restablecimiento de la legalidad urban\u00edstica<\/b>, que, afectante el suelo no urbanizable protegido, es imprescriptible. Por tanto las construcciones privadas realizadas en suelo protegido no pueden alegar prescripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por otro lado y conforme a la ley valenciana, no es obst\u00e1culo el que la construcci\u00f3n se haya efectuado con anterioridad a la entrada en vigor de dicha norma, ya que tal construcci\u00f3n queda incluida dentro de su \u00e1mbito de actuaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Notario<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">: Estima que ninguna norma exige la aportaci\u00f3n de un certificado que acredite la fecha en que se produjo la declaraci\u00f3n de suelo protegido y que tampoco exige acreditar la prescripci\u00f3n de las acciones de restablecimiento de la legalidad urban\u00edstica, y que la fecha de la construcci\u00f3n es de 1972, anterior a la Ley del Suelo de 1975 que fue la primera que declar\u00f3 la imprescriptibilidad de acciones contra edificaciones en zona verde. En el certificado que se acompa\u00f1a, se indica que la vivienda no tiene incoado expediente de infracci\u00f3n urban\u00edstica ni de procedimiento que implique su demolici\u00f3n, y que su situaci\u00f3n es la de fuera de ordenaci\u00f3n. Que tras varias calificaciones, el \u00fanico requisito que se exige es un certificado municipal que acredite que la construcci\u00f3n se llev\u00f3 a cabo antes de la declaraci\u00f3n de que el suelo era agrio protegido, ya que en todo caso, no cabe la prescripci\u00f3n. Que se han llevado a cabo varias calificaciones diferentes respecto del mismo documento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Direcci\u00f3n General:<\/span><\/b><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> Comienza por tratar de coordinar, como ya ha hecho en alguna otra RS, la dispersa legislaci\u00f3n estatal y auton\u00f3mica: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Estima que <b>las normas estatales <i>son las competentes en materia de determinaci\u00f3n de los requisitos necesarios para la documentaci\u00f3n p\u00fablica e inscripci\u00f3n registral<\/i><\/b> en las declaraciones de obras nuevas y obras antiguas, sin perjuicio de la <b><i>remisi\u00f3n a las licencias o autorizaciones que establezca la normativa auton\u00f3mica o a la prescripci\u00f3n o no de la infracci\u00f3n urban\u00edstica <\/i><\/b>(de nuevo se acude a la famosa sentencia del TC 61\/1997).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Por su parte las <b>normas auton\u00f3micas<\/b> determinan <b><i>qu\u00e9 clase de actos urban\u00edsticos est\u00e1n sometidos a licencia previa, sus limitaciones y sanciones administrativas, fijaci\u00f3n de plazos de prescripci\u00f3n o su imprescriptibilidad<\/i><\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tras hacer un examen de la legislaci\u00f3n urban\u00edstica valenciana que establece como plazo de prescripci\u00f3n de las infracciones urban\u00edsticas el de cuatro a\u00f1os, y que dicho plazo no es aplicable a las actuaciones realizadas en suelo no urbanizable protegido, la DG pasa a <b>distinguir entre el <i>procedimiento sancionador y el procedimiento de protecci\u00f3n de la legalidad urban\u00edstica<\/i><\/b><i>, que puede o no dar lugar a la restauraci\u00f3n de dicha legalidad.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Conforme al <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#52\"> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"mso-ansi-language: ES-TRAD;\">art\u00edculo 52<\/span><\/a><\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> del R Dto 1093\/1997 y art 20.4 de la LS 2008, la legislaci\u00f3n estatal admite la declaraci\u00f3n de obras nuevas antiguas, siempre que \u201c<\/span><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">adem\u00e1s de probarse por certificaci\u00f3n del Catastro o del Ayuntamiento, por certificaci\u00f3n t\u00e9cnica o por acta notarial, la terminaci\u00f3n de la obra en fecha determinada y su descripci\u00f3n coincidente con el t\u00edtulo, se acredite que dicha fecha sea anterior al plazo previsto por la legislaci\u00f3n aplicable para la prescripci\u00f3n de la infracci\u00f3n en que hubiera podido incurrir el edificante; y que no conste del Registro la pr\u00e1ctica de anotaci\u00f3n preventiva por incoaci\u00f3n de expediente de disciplina urban\u00edstica sobre la finca que haya sido objeto de edificaci\u00f3n<\/span><\/i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u201d.<\/span><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\"> Es decir la legislaci\u00f3n estatal, admite la inscripci\u00f3n en el registro de la Propiedad de edificaciones en situaci\u00f3n de fuera de ordenaci\u00f3n, pero consolidadas por su antig\u00fcedad, sin necesidad de un previo acto administrativo de autorizaci\u00f3n, aprobaci\u00f3n o conformidad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No obstante a falta de constancia en el registro de la propiedad de los datos necesarios en relaci\u00f3n con el hecho de que determinada edificaci\u00f3n est\u00e9 sujeta a un r\u00e9gimen legal de imprescriptibilidad de las acciones de protecci\u00f3n de la legalidad urban\u00edstica (como aqu\u00ed ocurre, ya que del registro no se deduce que la vivienda est\u00e9 construida en suelo no urbanizable protegido) el registrador puede acudir a efecto de calificar la posible imprescriptibilidad de la acci\u00f3n de restauraci\u00f3n de la realidad f\u00edsica alterada, con posible demolici\u00f3n de lo edificado, tambi\u00e9n a la documentaci\u00f3n aportada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por tanto, <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">dada la <b>falta de constancia, con car\u00e1cter general, del planeamiento urban\u00edstico en el Registro<\/b> (bien a trav\u00e9s de la anotaci\u00f3n preventiva de la correspondiente incoaci\u00f3n de expediente sobre disciplina o restauraci\u00f3n de la legalidad urban\u00edstica, bien a trav\u00e9s de la constancia registral de la calificaci\u00f3n urban\u00edstica, medioambiental o administrativa correspondiente a la finca) esta <b>falta se puede suplir con la documentaci\u00f3n aportada<\/b> (en este caso, con el certificado municipal, que avisa del car\u00e1cter protegido del terreno en que se ubica la edificaci\u00f3n). Es por tanto, la propia certificaci\u00f3n municipal incorporada a la escritura la que expresamente acredita que la citada parcela est\u00e1 \u00ab<i>calificado por el Plan General como suelo no urbanizable protegido agr\u00edcola<\/i>\u00bb, dato que obviamente el registrador puede y debe tomar en consideraci\u00f3n en su calificaci\u00f3n, de acuerdo con el art 224 n\u00ba 4 de la Ley Urban\u00edstica valenciana y su declaraci\u00f3n de imprescriptibilidad de las acciones de <i>\u00abrestauraci\u00f3n de la legalidad y reparaci\u00f3n al estado anterior de los bienes\u00bb<\/i>, y art 20 n\u00famero 4 de la Ley de Suelo en cuanto a que se trate de \u00ab<i>construcciones, edificaciones e instalaciones respecto de las cuales ya no proceda adoptar medidas de restablecimiento de la legalidad urban\u00edstica que impliquen su demolici\u00f3n, por haber transcurrido los plazos de prescripci\u00f3n correspondientes\u201d.<\/i> <\/span> <span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">Y ello aunque<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> la fecha de la construcci\u00f3n (1972) sea anterior a la Ley Urban\u00edstica valenciana de 2005 que estableci\u00f3 la imprescriptibilidad de las acciones de restablecimiento de la legalidad urban\u00edstica en suelos no urbanizables de especial protecci\u00f3n, e incluso anterior a la Ley de Suelo de 1975 que fue la primera que impuso la imprescriptibilidad de las acciones contra edificaciones en zonas verdes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span lang=\"ES-TRAD\" style=\"font-size: 11.0pt; mso-ansi-language: ES-TRAD;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\">En relaci\u00f3n con la <b>eficacia temporal de las normas<\/b> en esta materia, hay que recordar que, como tiene declarado este Centro Directivo, en materia de inscripci\u00f3n de actos o negocios jur\u00eddicos regulados por las normas urban\u00edsticas de trascendencia inmobiliaria, el registrador debe basar su calificaci\u00f3n, no s\u00f3lo en la legalidad intr\u00ednseca de los mismos, sino tambi\u00e9n en las exigencias especiales que las normas exigen para su documentaci\u00f3n p\u00fablica e inscripci\u00f3n registral. <b><i>Son en consecuencia las sucesivas redacciones legales en la materia, las que ser\u00e1n de aplicaci\u00f3n a los documentos otorgados durante sus respectivos per\u00edodos de vigencia, aunque las correspondientes obras se hayan ejecutado en un momento anterior<\/i><\/b>. Siendo ello as\u00ed y estando vigente el Real Decreto Legislativo 2\/2008, de 20 de junio, en el momento del otorgamiento de la escritura calificada, dicho texto legal deber\u00e1 ser el canon normativo que se aplique para dilucidar la cuesti\u00f3n de fondo planteada. Incluso trat\u00e1ndose de actas o escrituras autorizadas con anterioridad a la entrada en vigor de una determina norma de protecci\u00f3n de legalidad urban\u00edstica pero presentadas en el Registro de la Propiedad durante su vigencia, debe exigir el registrador su aplicaci\u00f3n, pues el objeto de su calificaci\u00f3n se extiende a los requisitos exigidos para la inscripci\u00f3n (vid. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-MAYO.htm#r135\"> Resoluci\u00f3n de 1 de marzo de 2012<\/a>). Por tanto se desestima el recurso (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4431\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-4431.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-4431 &#8211; 14\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 240\u00a0KB)<\/a>\u00a0 <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4431\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4431\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r118\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">118. EJECUCI\u00d3N DE HIPOTECA. CONCEPTO DE SOBRANTE Y ACREEDORES POSTERIORES. DECRETO DE ADJUDICACI\u00d3N Y MANDAMIENTO DE CANCELACI\u00d3N DE CARGAS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Resoluci\u00f3n de 11 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Alc\u00e1zar de San Juan n.\u00ba 2, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un decreto de adjudicaci\u00f3n y mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas en un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> Hechos:<\/b> Se sigue un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria directa en un juzgado; existen otros acreedores anteriores a la nota de expedici\u00f3n del certificado de cargas y tambi\u00e9n otros posteriores a la misma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Como consecuencia de dicho procedimiento se adjudica la finca al acreedor hipotecario por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">una cantidad que no excede del total de responsabilidad hipotecaria en su conjunto<\/b> ni de la cantidad total reclamada, pero s\u00ed se aprecia que hay <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">excesos de imputaci\u00f3n en algunos conceptos<\/b>, como costas y gastos, respecto de la cantidad garantizada. Es decir, est\u00e1n garantizados por costas y gastos algo m\u00e1s de 9000 euros y sin embargo se imputan por este concepto algo m\u00e1s de 14000 euros;\u00a0el importe total de la deuda imputada al inmueble por todos los conceptos en la adjudicaci\u00f3n es de algo m\u00e1s de 82000 euros, el total reclamado es algo m\u00e1s de 83000 euros y la responsabilidad hipotecaria total es de algo m\u00e1s de 87000 euros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La registradora\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">deniega la inscripci\u00f3n se\u00f1alando como defecto que hay <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sobrante que no ha sido puesto a disposici\u00f3n de los acreedores posteriores<\/b>, pues lo adjudicado por algunos conceptos excede de lo garantizado y no cabe compensar dichos excesos con otros conceptos en los que haya sobrante; a\u00f1ade tambi\u00e9n que, al ser la adjudicaci\u00f3n anterior a 16 de Junio de 2013,\u00a0no consta si se ha impugnado el procedimiento o no por contener cl\u00e1usulas abusivas conforme a la Ley 1\/2013. Dicha calificaci\u00f3n fue confirmada por el registrador sustituto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b> La entidad acreedora y adjudicataria<\/b>\u00a0recurre el primer defecto y alega que no hay sobrante porque el valor de la adjudicaci\u00f3n es inferior al total reclamado e incluso al total garantizado, y cita en su favor lo dispuesto en el art\u00edculo\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a132\" target=\"_blank\">132.4 LH<\/a>; adem\u00e1s a\u00f1ade que todos los acreedores son posteriores a la nota de expedici\u00f3n de cargas (seg\u00fan su opini\u00f3n) los cuales no se han personado en el procedimiento por lo que no hay nada que entregarles; y finalmente que, con arreglo al art\u00edculo\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;p=20140328&amp;tn=1#a692\" target=\"_blank\">692 LEC<\/a>, p\u00e1rrafo segundo, (seg\u00fan su interpretaci\u00f3n) en el caso de que el deudor sea el propietario del bien, el sobrante ha de aplicarse en primer lugar al pago del acreedor que ejecuta y luego al pago de los acreedores posteriores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">desestima el recurso por cuanto <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">hay sobrante<\/b> de acuerdo con el art\u00edculo\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;p=20140328&amp;tn=1#a692\" target=\"_blank\">692.1 LEC<\/a> y con el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a132\" target=\"_blank\">132.3 LH<\/a>\u00a0en uno de los conceptos (costas y gastos). Para determinar si hay sobrante o no, habiendo acreedores posteriores, hay que considerar individualmente cada uno de los conceptos garantizados. Es cierto que se puede reclamar la totalidad de lo debido aunque exceda de lo garantizado, pero habiendo acreedores posteriores el sobrante ha de ser puesto a disposici\u00f3n de los mismos y luego el remanente, en su caso, se aplicar\u00e1 al pago del acreedor hipotecario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el presente caso dicho sobrante no se ha puesto a disposici\u00f3n de los acreedores posteriores; esta puesta a disposici\u00f3n ha de entenderse de los acreedores personados en el procedimiento bien por ser anteriores a la nota de expedici\u00f3n de cargas, (de los que hay dos, en contra de lo que afirma el recurrente, bien por ser\u00a0posteriores a dicha nota y haberse personado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el presente caso hay dos acreedores anteriores a la nota (en contra de lo que afirma el recurrente), y varios posteriores, los cuales no se han personado en el procedimiento. Respecto de estos \u00faltimos, es cierto, como afirma el recurrente, que no es necesario poner el sobrante a su disposici\u00f3n si no se han personado expresamente en el procedimiento, pero s\u00ed de los anteriores.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se plantea tambi\u00e9n la cuesti\u00f3n de si es posible inscribir el Decreto judicial de Adjudicaci\u00f3n del bien pero no el Mandamiento de Cancelaci\u00f3n de cargas, por adolecer \u00e9ste de defectos y concluye que NO con la regulaci\u00f3n de la actual LEC y en base a lo dispuesto en el art\u00edculo\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a133\" target=\"_blank\">133 de la LH<\/a>, por lo que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no ser\u00e1 posible inscribir la adjudicaci\u00f3n del bien si no se cancelan simult\u00e1neamente las cargas posteriores<\/b>. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4432\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-4432.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-4432 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 183\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4432\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4432\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><a name=\"r120\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">120. LEGITIMACI\u00d3N REGISTRAL Y PODER DE DISPOSICI\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL UNITARIA Y PRINCIPIO DE LEGALIDAD. <\/b>Resoluci\u00f3n de 12 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Teguise, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Mediante escritura otorgada ante notario, do\u00f1a M. A. M. y don J. R. P., en nombre y representaci\u00f3n de una S.A. y don M. K. G. D., en su propio nombre y derecho, formalizaron compraventa con reserva de dominio y cesi\u00f3n de posici\u00f3n procesal de un inmueble.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">calificaci\u00f3n registral unitaria<\/b> la DGRN aclara,<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>cfr. Resoluci\u00f3n 2 de diciembre de 2013, que las exigencias formales sobre la calificaci\u00f3n ceden ante el superior principio de legalidad que proscribe el acceso al Registro de los documentos que no re\u00fanan los requisitos prescritos por el ordenamiento por lo que la sucesi\u00f3n de calificaciones relativas al mismo documento y a la misma presentaci\u00f3n no afectan a su validez sin perjuicio de las responsabilidades que pueda asumir el registrador de conformidad con lo dispuesto en el art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art126\"> 127<\/a> del Reglamento Hipotecario.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se alega, b\u00e1sicamente, como defecto la infracci\u00f3n de los principios de especialidad y determinaci\u00f3n, as\u00ed como el de rogaci\u00f3n, al no resultar claramente del documento y documentaci\u00f3n complementaria presentada si la entidad transmitente, esto es, la SA, es la \u00abtitular real\u00bb o \u00abverdadero due\u00f1a\u00bb de la finca, y lo que transmite es el dominio de la misma (sujeto a la reserva de dominio), o si lo que se pretende transmitir \u2013adem\u00e1s de la situaci\u00f3n procesal que luego se dir\u00e1\u2013 es la mera condici\u00f3n de \u00abtitular registral\u00bb o \u00abtitular formal\u00bb \u2013sin ser el transmitente el \u00abtitular real\u00bb\u2013 no siendo esto \u00faltimo susceptible de inscripci\u00f3n, por lo que se solicita aclaraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La <b>DGRN<\/b> resuelve que la Escritura establece claramente el objeto del contrato, que es la <b>transmisi\u00f3n a t\u00edtulo de compraventa \u2013con reserva de dominio<\/b>\u2013 de la finca descrita, descripci\u00f3n que se adecua, tras rectificaciones, a la que consta en el Registro de la Propiedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El hecho de que en la escritura de compraventa se haga referencia a procedimientos judiciales en tr\u00e1mite respecto de la finca, derivados de negocios jur\u00eddicos que no han tenido acceso al Registro, no puede perjudicar a quien a todos los efectos legales es tenido como verdadero propietario (cfr. art\u00edculos <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a32\"> 32<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a34\"> 34<\/a> de la Ley Hipotecaria). Por eso la afirmaci\u00f3n contenida en el t\u00edtulo de que adem\u00e1s de la titularidad registral sobre la finca se cede determinada posici\u00f3n procesal frente a terceros, al hacer referencia a los procesos judiciales en tr\u00e1mite respecto de la finca, lo \u00fanico que trata de hacer es perfilar claramente el objeto de la transmisi\u00f3n y no puede impedir la inscripci\u00f3n de la transmisi\u00f3n efectuada, a t\u00edtulo de compraventa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El principio de tracto sucesivo no es meramente formal: si del t\u00edtulo presentado resultara que el titular registral no es verdadero propietario, el negocio no ser\u00eda inscribible. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0No es eso lo que ocurre en el presente t\u00edtulo, en el que tan s\u00f3lo se dice que existen determinados contenciosos en los que se cede al comprador la posici\u00f3n procesal, pero sin reconocimiento alguno de la falta de titularidad en el transmitente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No cabe transmisi\u00f3n de una mera \u00abtitularidad registral\u00bb, como ha tenido ocasi\u00f3n de manifestar esta Direcci\u00f3n General <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> (cfr. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-NOVIEMBRE.htm#r430\"> R.19 de octubre de 2013<\/a>)<b> y no cabe acceder a la inscripci\u00f3n al amparo de la legitimaci\u00f3n registral del transmitente prescindiendo de vicisitudes anteriores a la venta que desvirtuaran aqu\u00e9lla, pues si al Registro tan s\u00f3lo pueden acceder los actos v\u00e1lidos (<\/b><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a18\"><b>art\u00edculo 18<\/b><\/a><b> de la Ley Hipotecaria), esa validez no viene determinada por el pronunciamiento registral legitimador, sino por la existencia de verdadero poder dispositivo en el transmitente.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En este caso, no existe contradicci\u00f3n alguna entre la titularidad formal proclamada en el Registro, y la titularidad real que sigue invocando el transmitente en el t\u00edtulo, no desvirtuada al tratarse de procesos judiciales no publicados en el Registro que en nada perjudican aqu\u00e9lla.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Direcci\u00f3n General estima el recurso y revoca la nota de calificaci\u00f3n. (IES)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4434\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-4434.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-4434 &#8211; 11\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 222\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4434\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4434\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><a name=\"r121\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">121. ACCION DE REINTEGRACION EN CONCURSO. CANCELACI\u00d3N DE CARGAS. CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL DE DOCUMENTOS JUDICIALES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 12 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Alicante n.\u00ba 3, por la que se deniega la cancelaci\u00f3n de determinados asientos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La administraci\u00f3n concursal de un concursado interpone <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">acci\u00f3n de reintegraci\u00f3n contra el titular registral<\/b> que adquiri\u00f3 del deudor, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> estando las fincas gravadas con determinadas cargas cuyos titulares no son demandados en el procedimiento incidental<\/b>. Se presenta mandamiento por el que se ordena la cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de dominio as\u00ed como de las cargas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> deniega las cancelaciones ordenadas sobre las cargas cuyos titulares no han sido emplazados.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El recurrente considera que por su condici\u00f3n de personados en el procedimiento de concurso del que deriva el incidental de reintegraci\u00f3n su posici\u00f3n jur\u00eddica no se ha visto preterida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n General<\/b> reitera su doctrina seg\u00fan la cual el respeto a la funci\u00f3n jurisdiccional, que impone a todas las autoridades y funcionarios p\u00fablicos, incluidos por ende los registradores de la propiedad, la obligaci\u00f3n de cumplir las resoluciones judiciales, no significa que el registrador no tenga sobre tales resoluciones la obligaci\u00f3n de calificar determinados extremos, entre los cuales no est\u00e1 el fondo de la resoluci\u00f3n, pero s\u00ed el de examinar si en el procedimiento han sido emplazados aquellos a quienes el Registro concede alg\u00fan derecho que podr\u00eda ser afectado por la sentencia, con objeto de evitar su indefensi\u00f3n, proscrita por el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/CONSTITUCION.htm#a24\">art. 24 CE<\/a> y su corolario registral del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a20\"> art. 20 LH<\/a>. Este criterio se ha de matizar y complementar con la reciente doctrina jurisprudencial sobre la forma en que el citado obst\u00e1culo registral pueda ser subsanado (STS de la Sala de lo Contencioso de 16 de abril de 2013), en el sentido de que en defecto de consentimiento expreso y aut\u00e9ntico de los actuales titulares registrales (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a82\">art. 82 LH<\/a>), debe exigirse que sea el \u00f3rgano jurisdiccional quien deba apreciar en cada caso concreto si los titulares registrales afectados por el pronunciamiento judicial han tenido ocasi\u00f3n de intervenir en el proceso, si la sentencia les vincula, y si concurren o no circunstancias que deban ser dignas de protecci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En este caso <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">los titulares de las cargas cuya cancelaci\u00f3n se ordena no han sido parte en el procedimiento<\/b>, no han sido ni emplazados ni citados, si bien constan como personados en el procedimiento de concurso del que deriva la acci\u00f3n de reintegraci\u00f3n en el que se ha dictado sentencia. Consta igualmente que se notific\u00f3 a todos los personados la admisi\u00f3n de la demanda incidental de rescisi\u00f3n por lo que el recurrente considera que no hay indefensi\u00f3n. La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> Direcci\u00f3n<\/b> sin embargo entiende que de la propia LC \u2013 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20140308&amp;vd=#a72\"> art 72. 3 y 2<\/a> &#8211; <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">resulta incuestionable que los terceros que ostenten derechos sobre el bien deben ser demandados<\/b>. De la simple lectura del precepto se pone de manifiesto que, de conformidad con las normas generales de nuestro ordenamiento, el tercero no demandado no est\u00e1 vinculado por la sentencia que se dicte. Entiende que no puede arg\u00fcirse en contra la dicci\u00f3n del <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20140308&amp;vd=#a193\"> art 193<\/a> cuando dice: 1. <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">En el incidente concursal se considerar\u00e1n partes demandadas aquellas contra las que se dirija la demanda y cualesquiera otras que sostengan posiciones contrarias a lo pedido por la actora.<\/i> Este precepto lejos de confirmar la tesis del recurso no hace sino apoyar lo afirmado hasta ahora pues s\u00f3lo las partes demandadas son parte en el procedimiento y la referencia a las personas que se opongan a la demanda implica su personaci\u00f3n en el procedimiento al efecto de ejercitar su derecho de defensa, la oposici\u00f3n implica una previa demanda y emplazamiento o citaci\u00f3n y una personaci\u00f3n (R. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-septiembre.htm\"> de 6 de julio de 2012<\/a> y <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20140328&amp;vd=#a404\"> arts. 404 y 405<\/a> para el juicio ordinario y <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20140328&amp;vd=#a440\"> 440<\/a> y <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20140328&amp;vd=#a444\"> 444<\/a> para el verbal, LEC). <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En consecuencia rechaza el recurso <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pues el mero hecho de que los titulares registrales est\u00e9n personados en el procedimiento principal de concurso o el hecho de que hayan sido notificados de la existencia de una demanda, no los convierte en partes del procedimiento cuyo resultado se pretende inscribir<\/b>. Todo ello sin perjuicio de que de acuerdo con la matizaci\u00f3n introducida por la citada STS de 16 de abril de 2013, el \u00f3rgano jurisdiccional que ha conocido del procedimiento se pronuncie en relaci\u00f3n a si dichos terceros han tenido ocasi\u00f3n de intervenir en el proceso, si la sentencia les vincula, y si concurren o no circunstancias que deban ser dignas de protecci\u00f3n en t\u00e9rminos tales que el obst\u00e1culo registral se\u00f1alado por el registrador desaparezca. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4435\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-4435.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-4435 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 187\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4435\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4435\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r122\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">122. NO CABE EL RECURSO CONTRA ASIENTOS YA PRACTICADOS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 13 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad interina de Almad\u00e9n, por la que se deniega la rectificaci\u00f3n de una inscripci\u00f3n del Registro de la Propiedad y anotaci\u00f3n preventiva de esa rectificaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el Registro se inscribi\u00f3 una compraventa otorgada por quien no era la titular registral. Los herederos de la misma solicitan ahora mediante instancia la rectificaci\u00f3n del Registro y adem\u00e1s anotaci\u00f3n preventiva de su derecho a los efectos de la correspondiente publicidad registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Registradora<\/b> suspende la rectificaci\u00f3n porque s\u00f3lo podr\u00e1 ser solicitada por el titular del dominio o del derecho real que est\u00e9 inscrito err\u00f3neamente o que resulte lesionado por el asiento inexacto y, en relaci\u00f3n a la cancelaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n se exige en todo caso el consentimiento de la persona a cuyo favor se haya hecho, sus causahabientes o sus representantes leg\u00edtimos o resoluci\u00f3n judicial firme en procedimiento dirigido contra el titular registral en conformidad con los <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a1\"> arts. 1<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a40\"> 40<\/a> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a82\">y 82 LH<\/a>. Y respecto a la anotaci\u00f3n preventiva no procede hasta que el registrador no inicie de oficio el procedimiento sobre la rectificaci\u00f3n de errores, procedimiento que no se inicia como se fundamenta en el defecto anterior.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La Recurrente alega que cabe rectificar el Registro sin necesidad de acudir al procedimiento general de rectificaci\u00f3n ante los tribunales, siempre que el hecho b\u00e1sico que desvirt\u00faa el asiento err\u00f3neo sea probado de un modo absoluto con documento fehaciente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> confirma el defecto puesto que es doctrina reiterada \u2013 (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a324\">art.324 LH<\/a>) que el objeto del recurso contra las calificaciones de los registradores es exclusivamente la determinaci\u00f3n de si la calificaci\u00f3n negativa es o no ajustada a Derecho, y no tiene por objeto cualquier otra pretensi\u00f3n de la parte recurrente, la determinaci\u00f3n de la validez o no del t\u00edtulo ya inscrito, ni de la procedencia o no de la pr\u00e1ctica de los asientos registrales, cuestiones todas ellas reservadas al conocimiento de los tribunales. Es igualmente doctrina reiterada que, una vez practicado un asiento, el mismo se encuentra bajo la salvaguardia de los tribunales, produciendo todos sus efectos en tanto no se declare su inexactitud, bien por la parte interesada, bien por los tribunales de Justicia de acuerdo con los procedimientos legalmente establecidos (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a1\">arts 1<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a38\"> 38<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a40\"> 40<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a82\"> 82 y 83<\/a> LH). (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4436\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-4436.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-4436 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 164\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4436\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4436\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r123\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">123.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">NO CABE EL RECURSO CONTRA ASIENTOS YA PRACTICADOS<\/b>. Resoluci\u00f3n de 13 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ejea de los Caballeros, a practicar la cancelaci\u00f3n de determinadas anotaciones preventivas de embargo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En su d\u00eda se present\u00f3 una escritura de transmisi\u00f3n que fue calificada negativamente sin que se recurriera dicha calificaci\u00f3n y posteriormente sobre la finca se practicaron anotaciones de embargo. Presentada nuevamente aquella escritura se solicita la inscripci\u00f3n <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">con fecha de efecto de 14 de enero de 2010, fecha de la inicial presentaci\u00f3n de esta escritura en el Registro de la Propiedad, con anulaci\u00f3n de las inscripciones de embargo sobre dichas fincas\u2026<\/i>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El Registrador la inscribe pero deniega la solicitud de cancelaci\u00f3n de las Anotaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Como cuesti\u00f3n previa debe aclararse si <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el recurso esta interpuesto en plazo<\/b>. El Registrador alega que no puesto que se emiti\u00f3 la calificaci\u00f3n el 30 de agosto de 2013 y se interpuso el recurso el 2 de enero de 2014, mientras que el recurrente afirma que la notificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n que se impugna tuvo lugar el 11 de diciembre de 2013, d\u00eda en que se retir\u00f3 la escritura del Registro. La Direcci\u00f3n recuerda que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el registrador debe notificar la calificaci\u00f3n negativa al presentante en el plazo y la forma establecidos en el <\/b> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a322\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">art. 322 LH<\/b><\/a>, es decir conforme a los arts. 58 y 59 de la Ley 30\/1992, de 26 de noviembre, o por v\u00eda telem\u00e1tica si el interesado lo hubiere manifestado as\u00ed al tiempo de la presentaci\u00f3n del t\u00edtulo y queda constancia fehaciente. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Si la notificaci\u00f3n practicada omite alguno de los requisitos formales o no es acreditada el recurso no puede estimarse extempor\u00e1neo<\/b>. En el presente caso, as\u00ed ocurre por lo que procede entrar en el fondo de la cuesti\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Respecto a la fecha de la inscripci\u00f3n es doctrina reiterada que el recurso contra la calificaci\u00f3n es el cauce legalmente arbitrado para impugnar la negativa de los registradores a practicar, en todo o parte, el asiento solicitado (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a66\">arts. 66<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a324\"> 324 LH<\/a>), de modo que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no puede interponerse frente a la calificaci\u00f3n positiva del registrador por la que se extiende el correspondiente asiento,<\/b> cualquiera que sea la clase de \u00e9ste; y una vez practicado el asiento, y aun cuando se discrepe de la forma en que el hecho, acto o contrato de que se trate ha sido objeto de reflejo tabular, queda bajo la salvaguardia de los tribunales produciendo todos sus efectos en tanto no se declare su inexactitud en los t\u00e9rminos previstos en la misma Ley (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a1\">arts. 1. 3\u00ba<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a40\"> 40<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a82\"> 82 LH<\/a>). No obstante recuerda que <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a19bis\"> el art. 19 bis, p\u00e1rrafo 2\u00ba, LH <\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>parte del presupuesto de que la inscripci\u00f3n parcial debe solicitarla el interesado (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art434\">art 434 RH<\/a>), en caso de calificaci\u00f3n negativa del documento presentado. Y en el presente caso ni siquiera consta que se hubiera solicitado la inscripci\u00f3n parcial. Pero confirma la negativa a cancelar las anotaciones de embargo, pues los asientos del Registro, una vez extendidos, quedan bajo la salvaguardia de los tribunales (art. 1.3LH) y producen sus efectos mientras no se declare su inexactitud en los t\u00e9rminos establecidos en la Ley. Y fuera de los supuestos de caducidad de la anotaci\u00f3n preventiva <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a86\"> (art. 86 LH<\/a>) las anotaciones hechas en virtud de mandamiento judicial no se cancelar\u00e1n sino por providencia ejecutoria (resoluci\u00f3n firme), que ordenar\u00e1 el juez o Tribunal cuando sea procedente. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4437\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-4437.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-4437 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 166\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4437\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4437\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r126\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">126. ARRENDAMIENTO FINANCIERO. ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO SOBRE LA OPCI\u00d3N DE COMPRA. CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL DE DOCUMENTOS JUDICIALES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 18 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.\u00ba 24, por la que se suspende la extensi\u00f3n de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo de opci\u00f3n de compra.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Hechos:\u00a0<\/b>Se ordena judicialmente la anotaci\u00f3n de un embargo sobre un derecho de opci\u00f3n de compra que consta inscrito en el Registro a favor de la sociedad embargada juntamente con un derecho de arrendamiento financiero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>La registradora<\/b>\u00a0deniega la inscripci\u00f3n por cuanto considera que no es posible embargar el derecho de opci\u00f3n de compra con independencia del derecho de arrendamiento financiero, por cuanto el primero no puede existir con independencia del segundo y formar ambos un conjunto de derechos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>El interesado<\/b>\u00a0recurre y alega que la registradora debe de cumplir el mandato judicial, y que su postura incide en el fondo del asunto por lo que se extralimita de sus competencias. Adem\u00e1s considera, en cuanto al fondo, que la opci\u00f3n de compra es un derecho independiente del arrendamiento financiero y susceptible por tanto de embargo separado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>La DGRN<\/b>\u00a0recuerda que no hay invasi\u00f3n de competencias judiciales cuanto el obst\u00e1culo surge del propio Registro. Por tal obst\u00e1culo considera no s\u00f3lo las titularidades o contenido de los libros registrales sino las normas que regulan las inscripciones y la mec\u00e1nica registral.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el presente caso de la propia inscripci\u00f3n resulta la imposibilidad de practicar la anotaci\u00f3n pretendida pues <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el derecho de arrendamiento financiero con opci\u00f3n de compra inscrito es un solo derecho<\/b>, un derecho de adquisici\u00f3n gradual del bien, tal y como ha sido configurado por la jurisprudencia, (incluida alguna Resoluci\u00f3n de la DGRN), y doctrina mayoritaria y lo que se pretende embargar es s\u00f3lo el derecho de opci\u00f3n de compra que es inseparable del arrendamiento financiero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Reconoce tambi\u00e9n que, considerado en su conjunto, el arrendamiento financiero con opci\u00f3n de compra o \u201cleasing\u201d es un derecho real, susceptible de hipoteca y por tanto ser\u00eda embargable. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4440\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-4440.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-4440 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 163\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4440\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4440\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r127\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">127. INMATRICULACI\u00d3N Y SEGREGACI\u00d3N (ANDALUC\u00cdA)<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 18 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida po<\/b>r la registradora de la propiedad de Guadix, por la que se deniega la inmatriculaci\u00f3n de una finca. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">A) Hechos: En una escritura de Partici\u00f3n de Herencia y Segregaci\u00f3n:<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>a) Se manifiesta por los herederos que una de las finca (r\u00fastica; en Andaluc\u00eda) NO est\u00e1 inmatriculada<\/b> (y se aporta como doble titulaci\u00f3n p\u00fablica, escrituras de (elevaci\u00f3n a p\u00fablico) de compraventa (autorizadas 3 a\u00f1os antes).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>b)<\/b> La licencia de segregaci\u00f3n fue solicitada antes de otorgar la escritura de herencia, pero se concede despu\u00e9s de autorizada esta, que inicialmente no la incorpor\u00f3, y se protocoliza a posteriori. No obstante la licencia Municipal se concede a la vista y teniendo en cuenta la escritura (que aparece rese\u00f1ada en la licencia. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">B) <\/b>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> califica negativamente por entender que: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>a)<\/b> En su opini\u00f3n la finca S\u00cd se halla ya inmatriculada (al menos en parte y en los libros del t\u00e9rmino municipal colindante); <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>b)<\/b> No consta que la escritura se haya notificado formalmente al Ayuntamiento una vez otorgada la escritura en el plazo de 3 meses que exige el <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/an-l7-2002.t2.html#a66\"> Art. 66-5<\/a> de la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/ARTICULOS\/VPO-ANDALUCIA.htm\"> Ley 7\/2002<\/a>, de 17 de diciembre, de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica de Andaluc\u00eda. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">C)<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span><\/b>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">heredero<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recurre<\/b> alegando que:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>a)<\/b> Que efectivamente la finca estaba inmatriculada a favor de su bisabuelo, como reconocer\u00eda el propio registrador en su calificaci\u00f3n, y que por tanto la finca debe inscribirse a favor de los biznietos (sic) [aunque en la escritura los herederos no adquieran de aqu\u00e9l sino del abuelo].<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>b)<\/b> Del texto de la Licencia Municipal resulta que el Ayuntamiento efectivamente conoci\u00f3 el contenido de la escritura de segregaci\u00f3n, al rese\u00f1arla por su fecha, notario y n\u00ba de protocolo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">D) La DGRN<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">estima parcialmente<\/b> el recurso en cuanto al 2\u00ba defecto (b), pero <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirmando la calificaci\u00f3n <\/b>en cuanto al 1\u00ba (a), se\u00f1alando que:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>a)<\/b> Es el propio recurrente el que admite en sus alegaciones la previa inmatriculaci\u00f3n de la finca, por lo que procede REANUDAR el TRACTO, y no inmatricularla de nuevo;<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>b)<\/b><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>Y en cuanto a la falta de notificaci\u00f3n exigida por la <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/ARTICULOS\/VPO-ANDALUCIA.htm\"> legislaci\u00f3n urban\u00edstica andaluza<\/a> <i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">[<\/i><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/an-l7-2002.t2.html#a66\"><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">Art. 66-5<\/i><\/a><i style=\"mso-bidi-font-style: normal;\">: \u00ablas licencias municipales sobre parcelaciones y las declaraciones de innecesariedad de \u00e9stas se otorgan y expiden bajo la condici\u00f3n de la presentaci\u00f3n en el municipio, dentro de los tres meses siguientes a su otorgamiento o expedici\u00f3n, de la escritura p\u00fablica en la que se contenga el acto de parcelaci\u00f3n. La no presentaci\u00f3n en plazo de la escritura p\u00fablica determina la caducidad de la licencia o de la declaraci\u00f3n de innecesariedad por ministerio de la Ley, sin necesidad de acto aplicativo alguno. El plazo de presentaci\u00f3n podr\u00e1 ser prorrogado por razones justificadas\u00bb]<\/i>, si bien al ser una norma imperativa deber\u00eda haber impedido que se autorizara la escritura de segregaci\u00f3n sin aportar la licencia, lo cierto es que el Ayuntamiento, al concederla tuvo conocimiento de su contenido y comprobar que la segregaci\u00f3n se ajusta a la licencia, que es la ratio del art., por lo que por razones de econom\u00eda y evitar duplicidades, admite para este caso, la innecesariedad de notificar de nuevo. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2008\/07-albertcapell.htm\"> (ACM)<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4441\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-4441.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-4441 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 170\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4441\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4441\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r128\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">128. EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA LA REANUDACI\u00d3N DE TRACTO. PROMOTOR QUE ADQUIERE DE LA HEREDERA DE LOS TITULARES REGISTRALES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 19 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de La L\u00ednea de la Concepci\u00f3n, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un auto reca\u00eddo en expediente de dominio tramitado para la reanudaci\u00f3n de tracto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Supuesto:<\/b> Se debate si puede ser objeto de inscripci\u00f3n un auto dictado en expediente de dominio tramitado para la reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo, cuando en la misma resoluci\u00f3n judicial calificada se hace constar que el promotor manifiesta haber adquirido la finca por compra a la heredera de los titulares registrales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN <\/b>confirma la negativa del registrador, diciendo que \u201cno puede decirse que exista efectiva interrupci\u00f3n del tracto cuando el promotor del expediente es el comprador de la heredera del titular registral, pues, si bien es cierto que el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a40\"> art\u00edculo 40.a)<\/a> parece presuponer que hay interrupci\u00f3n cuando al menos \u00abalguna\u00bb relaci\u00f3n jur\u00eddica inmobiliaria no tiene acceso al Registro, no lo es menos, que en otros lugares de la propia legislaci\u00f3n hipotecaria, se reconoce la inscripci\u00f3n directa a favor del adquirente de los bienes cuando la enajenaci\u00f3n ha sido otorgada por los herederos del titular registral (cfr. art\u00edculos <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a20\"> 20 de la Ley Hipotecaria<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art209\"> 209 del Reglamento Hipotecario<\/a>).\u00a0\u00a0 Si, como sostiene la recurrente, la persona que le vendi\u00f3 la finca no la hab\u00eda adquirido en realidad por herencia de los titulares registrales sino por compra previa, el escrito de recurso no es el medio para hacer valer tal circunstancia sino que proceder\u00e1, en su caso, la rectificaci\u00f3n del auto en el que se declara lo contrario y que ha sido el documento objeto de calificaci\u00f3n.\u201d (JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4442\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-4442.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-4442 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 155\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4442\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4442\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r130\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">130. EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA LA REANUDACI\u00d3N DE TRACTO. MOTIVACI\u00d3N DE LA CALIFICACI\u00d3N.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 19 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Requena, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un auto de reanudaci\u00f3n de tracto sucesivo en cuanto a una mitad indivisa de una finca y se deniega la cancelaci\u00f3n de las inscripciones contradictorias correspondientes a dicha mitad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>Se\u00f1ala la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN <\/b>que \u201cno puede exigirse a quien promueva el expediente que determine ni justifique las transmisiones operadas desde la \u00faltima inscripci\u00f3n hasta la adquisici\u00f3n de su derecho, de modo que el auto por el que se ordena reanudar el tracto es, por s\u00ed solo, t\u00edtulo h\u00e1bil para practicar la inscripci\u00f3n en cuanto determina la titularidad dominical actual de la finca. Por lo que no puede exigirse al promotor del expediente de reanudaci\u00f3n de tracto la acreditaci\u00f3n de la cadena previa y sucesiva de transmisiones intermedias, ni los nombres de las personas que transmitieron las fincas al transmitente inmediato de las mismas.\u201d Y que \u201cteniendo en cuenta que la declaraci\u00f3n judicial en el expediente es clara e indubitada, no cabe que la registradora entre en las razones del juez para formular su declaraci\u00f3n debiendo atenerse al pronunciamiento judicial.\u201d(JDR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4444\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-4444.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-4444 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 180\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4444\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4444\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r132\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*132. LA SEGREGACI\u00d3N DE LOCAL DE EDIFICIO EN PROPIEDAD HORIZONTAL PRECISA AUTORIZACI\u00d3N ADMINISTRATIVA. <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 20 de marzo de 2014 (BOE 25 de abril de 2014), de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Valencia n\u00ba 13, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de segregaci\u00f3n de parte de un local en propiedad horizontal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos<\/b>: Se formaliza una <b>escritura de segregaci\u00f3n del local bajo de un edificio, sin haber obtenido, previamente, la licencia necesaria para ello<\/b>, seg\u00fan exige el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-propiedad-horizontal.htm#a10\"> art\u00edculo 10.3.b de la Ley de Propiedad Horizontal<\/a>, tras su modificaci\u00f3n por la ley 8\/2013 de 26 de junio, y pese a contar<b> en los estatutos de la divisi\u00f3n horizontal del edificio, la posibilidad de llevar a cabo segregaciones sin necesidad de autorizaci\u00f3n de la junta de propietarios<\/b> (\u00e9ste segundo punto, sin embargo, no fue calificado negativamente por el registrador).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Registrador<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Suspende la inscripci\u00f3n por el defecto subsanable de no haberse obtenido la <b>autorizaci\u00f3n administrativa<\/b> correspondiente, seg\u00fan la Ley de Propiedad Horizontal, tras la ley 8\/2013.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Direcci\u00f3n General<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: La DG construye su doctrina, bas\u00e1ndose en una forzada coordinaci\u00f3n de los distintos preceptos en juego, tanto estatales, en especial el Texto Refundido de la Ley del Suelo (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a17\">art 17.6 del Real Decreto 2\/2008 de 20 de junio<\/a>) y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#53\"> art 53.a del Reglamento Hipotecario Urban\u00edstico<\/a> Real Dto. 1093\/1997) como auton\u00f3micos. A todo ello ha contribuido la sentencia del Tribunal Constitucional 61\/1997 de 20 de marzo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los art\u00edculos en liza, dicen lo siguiente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0&#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a17\"> <b>Art 17.6<\/b><\/a><b> del Texto Refundido de la Ley del Suelo Ley 2\/2008:<\/b> \u201c<i>La constituci\u00f3n y modificaci\u00f3n del complejo inmobiliario deber\u00e1 ser autorizada por la Administraci\u00f3n competente donde se ubique la finca o fincas sobre las que se constituya tal r\u00e9gimen, <b>siendo requisito indispensable para su inscripci\u00f3n, que al t\u00edtulo correspondiente se acompa\u00f1e la autorizaci\u00f3n administrativa <\/b> concedida o el testimonio notarial de la misma. No ser\u00e1 necesaria dicha autorizaci\u00f3n en los supuestos siguientes:\u2026<b> <\/b>Cuando la modificaci\u00f3n del complejo no provoque un incremento del n\u00famero de sus elementos privativos<\/i>\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0<b>&#8211; <\/b> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#53\"> <b>Art\u00edculo 53.a.<\/b><\/a><b> del R Dto 1093\/1997, Reglamento Hipotecario Urban\u00edstico<\/b>: \u00ab<b>N<i>o podr\u00e1n constituirse como elementos susceptibles de aprovechamiento independiente m\u00e1s de los que se hayan hecho constar en la declaraci\u00f3n de obra nueva, a menos que se acredite, mediante nueva licencia<\/i><\/b><i> concedida de acuerdo con las previsiones del planeamiento urban\u00edstico vigente, que se permite mayor n\u00famero. <b>No ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n lo dispuesto en este n\u00famero a las superficies destinadas a locales comerciales o a garajes<\/b>, salvo que del texto de la licencia resulte que el n\u00famero de locales comerciales o de plazas de garaje constituye condici\u00f3n esencial de su concesi\u00f3n\u00bb.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><i><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0<\/span><\/i><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">&#8211; Art 10.3 de la LPH modificado por la ley 8\/2013 26 junio<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: <b><i> \u00abRequerir\u00e1n autorizaci\u00f3n administrativa, en todo caso<\/i><\/b><i>:..b) <b>Cuando as\u00ed se haya solicitado, previa aprobaci\u00f3n por las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participaci\u00f3n, la divisi\u00f3n material de los pisos o locales y sus anejos, para formar otros m\u00e1s reducidos e independientes; el aumento de su superficie por agregaci\u00f3n de otros colindantes del mismo edificio o su disminuci\u00f3n por segregaci\u00f3n de alguna parte<\/b>; la construcci\u00f3n de nuevas plantas y cualquier otra alteraci\u00f3n de la estructura o f\u00e1brica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificaci\u00f3n de la envolvente para mejorar la eficiencia energ\u00e9tica, o de las cosas comunes, cuando concurran los requisitos a que alude el art\u00edculo 17.6 del texto refundido de la Ley de Suelo, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2\/2008, de 20 de junio. <b>En estos supuestos deber\u00e1 constar el consentimiento de los titulares afectados y corresponder\u00e1 a la Junta de Propietarios, de com\u00fan acuerdo con aqu\u00e9llos, y por mayor\u00eda de tres quintas partes del total de los propietarios, la determinaci\u00f3n de la indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os y perjuicios que corresponda. La fijaci\u00f3n de las nuevas cuotas de participaci\u00f3n, as\u00ed como la determinaci\u00f3n de la naturaleza de las obras que se vayan a realizar, en caso de discrepancia sobre las mismas, requerir\u00e1 la adopci\u00f3n del oportuno acuerdo de la Junta de Propietarios, por id\u00e9ntica mayor\u00eda<\/b>. A este respecto tambi\u00e9n podr\u00e1n los interesados solicitar arbitraje o dictamen t\u00e9cnico en los t\u00e9rminos establecidos en la Ley\u00bb.<\/i><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DG llega a la conclusi\u00f3n de que <u>toda segregaci\u00f3n de vivienda o local, precisa autorizaci\u00f3n administrativa \u201cen todo caso\u201d, ya que su omisi\u00f3n constituye defecto que impide la inscripci\u00f3n registral de la operaci\u00f3n<\/u><\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Rechaza la posible aplicaci\u00f3n de lo dispuesto por el art 53 del R Dto 1093\/1997, dado que, de un lado las normas estatales, fijan los requisitos necesarios para la documentaci\u00f3n p\u00fablica e inscripci\u00f3n de las divisiones de terrenos o fincas en r\u00e9gimen de propiedad horizontal, sin perjuicio de la remisi\u00f3n a las autorizaciones o licencias que establezca la normativa auton\u00f3mica. Pero<b> en todo caso corresponde al Estado fijar en qu\u00e9 casos debe acreditarse el otorgamiento de la oportuna licencia para que el acto en cuesti\u00f3n tenga acceso al Registro de la Propiedad, siempre que la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica aplicable exija la licencia para poder realizar legalmente el mismo.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Conforme a la legislaci\u00f3n estatal, la creaci\u00f3n de un nuevo elemento privativo por v\u00eda de segregaci\u00f3n exige licencia admva, seg\u00fan se impone por el art 10.3 de la LPH actual y por el art 17.6 de la LS 2\/2008, y ello porque adem\u00e1s<b> la ley 8\/2013<\/b>, que entra en vigor en 28 de junio de 2013,<b> tiene, seg\u00fan la <\/b> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-6938&amp;tn=1&amp;p=20130627&amp;vd=#dfdecimonovena\"> <b>disposici\u00f3n final 19\u00aa<\/b><\/a><b>, el car\u00e1cter de <i>\u201clegislaci\u00f3n b\u00e1sica sobre bases y coordinaci\u00f3n de la planificaci\u00f3n general de la actividad econ\u00f3mica\u201d,<\/i> por lo que es la propia normativa estatal la que impone la citada autorizaci\u00f3n administrativa previa. <\/b>La expresi\u00f3n de la exigencia de autorizaci\u00f3n admva \u201cen todo caso\u201d supone que es indispensable para la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por ello cualquier modificaci\u00f3n del r\u00e9gimen de propiedad horizontal que aumente o disminuya el n\u00famero de elementos privativos, se encuentra sujeto a la necesidad de autorizaci\u00f3n administrativa, como requisito imprescindible para la inscripci\u00f3n<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 No entra la DG, ya que no hab\u00eda sido objeto de calificaci\u00f3n negativa, en este caso, la necesidad de aprobaci\u00f3n de la <b>modificaci\u00f3n por la asamblea general de la Comunidad (3\/5 de los propietarios y cuotas de la DH), aunque hace de paso menci\u00f3n de tal requisito, que ya recogi\u00f3 una Rs anterior (Ver <\/b> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2014-FEBRERO.htm#r58\"> <b>RS 1 febrero 2014<\/b><\/a><b>.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Comentario<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Pese a lo prolijo de la Rs, cuya s\u00edntesis hubiera sido de agradecer, parece que, desde 28 de junio de 2013, se hace preciso que para cualquier segregaci\u00f3n, agrupaci\u00f3n o divisi\u00f3n de fincas en una PH obtener licencia expresa, y aprobaci\u00f3n por la junta de propietarios (3\/5 de propietarios y 3\/5 de cuotas), aun cuando la posibilidad de segregar, agrupar o dividir componentes, se encuentre recogida en los estatutos de la Comunidad. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4446\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-4446.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-4446 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 172\u00a0KB)<\/a>\u00a0 <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4446\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4446\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a name=\"r133\"><\/a><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">133. EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA. DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Resoluci\u00f3n de 20 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Fuente Obejuna, por la que se suspende la inscripci\u00f3n del testimonio de un decreto de adjudicaci\u00f3n reca\u00eddo en procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Hechos:<\/b>\u00a0Se sigue un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria judicial directa contra una sociedad A, que es la deudora, aunque en el momento de interposici\u00f3n de la demanda la propiedad del bien hipotecado hab\u00eda pasado a una sociedad B (en virtud de aportaci\u00f3n por aumento de capital), que tiene la consideraci\u00f3n legal, por tanto, de tercer poseedor. Dicho tercer poseedor no fue demandado ni requerido de pago, pero s\u00ed fue notificado del procedimiento, al aparecer mencionado en la nota registral de expedici\u00f3n de cargas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La registradora\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">alega como defecto, adem\u00e1s de otros dos formales no recurridos, que dicho tercer poseedor no ha sido demandado en el procedimiento ni requerido de pago, conforme al\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a132\" target=\"_blank\">art\u00edculo 132 LH<\/a>\u00a0y\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;p=20140328&amp;tn=1#a686\" target=\"_blank\">art\u00edculo 686 LH<\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La entidad recurrente<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0alega que dicho tercer poseedor no ha acreditado al acreedor la adquisici\u00f3n de los bienes, por lo que no es de aplicaci\u00f3n lo dispuesto en el art\u00edculo\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;p=20140328&amp;tn=1#a685\" target=\"_blank\">685 LEC<\/a>\u00a0y siguientes. Adem\u00e1s, a\u00f1ade, se le notific\u00f3 el procedimiento abierto por partida doble del Juzgado y Registro, por lo que se cumple la finalidad de la Ley de que tuviera conocimiento del procedimiento y no se le ha causado indefensi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN confirma\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">la calificaci\u00f3n en base a lo dispuesto en los citados art\u00edculos 685 LEC y 132 LH de los que resulta que hay que demandar y requerir de pago a los terceros poseedores, entendiendo por tales los titulares existentes en el momento de expedici\u00f3n de la nota de cargas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>A\u00f1ade a lo anteriores que la interpretaci\u00f3n de la intervenci\u00f3n de estos titulares no ha de ser restrictiva por el principio constitucional de interdicci\u00f3n de la indefensi\u00f3n procesal y la interpretaci\u00f3n del Tribunal Constitucional que, si bien admite los procedimientos ejecutivos, como contrapeso exige una interpretaci\u00f3n amplia de la intervenci\u00f3n de los diferentes interesados<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Argumenta tambi\u00e9n que la acreditaci\u00f3n al acreedor de la adquisici\u00f3n de los bienes por el tercer poseedor se produce con la nota de expedici\u00f3n de cargas, como ha ocurrido en el presente caso, por lo que se hace ineludible demandarle, conforme dispone tambi\u00e9n el art\u00edculo\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;p=20140328&amp;tn=1#a538\" target=\"_blank\">538 LEC<\/a>\u00a0de aplicaci\u00f3n a estos procedimientos, siendo insuficiente la mera notificaci\u00f3n. Admite que una soluci\u00f3n alternativa ser\u00eda obtener su consentimiento voluntariamente o una sentencia firme en procedimiento declarativo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Finalmente se\u00f1ala que la negativa a inscribir no supone invasi\u00f3n por el registrador de la esfera judicial por cuanto el obst\u00e1culo surge del propio Registro, conforme al art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art100\"> 100 RH<\/a>, y porque es funci\u00f3n esencial del registrador proteger el derecho inscrito, citando en esa l\u00ednea argumental una sentencia reciente del TS. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4447\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-4447.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-4447 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 178\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4447\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4447\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r135\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">135.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>HIPOTECA ENTRE PARTICULARES. VENCIMIENTO ANTICIPADO. PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL.<\/b>\u00a0Resoluci\u00f3n de 24 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Alicante n.\u00ba 2, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de constituci\u00f3n de hipoteca.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><b>Hechos:\u00a0<\/b>Se otorga una escritura de constituci\u00f3n de hipoteca entre particulares, en garant\u00eda de una deuda reconocida en la escritura. No se aporta certificado de tasaci\u00f3n. Se pacta el procedimiento extrajudicial pero con una remisi\u00f3n gen\u00e9rica en la escritura a la Ley y adem\u00e1s se pacta el vencimiento anticipado por el impago de una cuota de devoluci\u00f3n (que son semestrales).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La registradora\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">encuentra tres defectos: La necesidad de aportar certificado de tasaci\u00f3n; que en lo relativo al procedimiento extrajudicial no se pacta expresamente para el caso de impago de capital e intereses; y, finalmente, que el vencimiento anticipado s\u00f3lo puede pactarse por impago de tres cuotas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El recurrente\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">alega que el certificado de tasaci\u00f3n no es exigible en las hipotecas voluntarias (en realidad quiere decir entre particulares); que la remisi\u00f3n a la Ley para el procedimiento extrajudicial es suficiente para entender cumplida la exigencia de pacto de ejecuci\u00f3n s\u00f3lo para impago de capital e intereses; y que al ser la cuota semestral se est\u00e1 cumpliendo con la Ley que impone un m\u00ednimo de impago de tres cuotas mensuales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El notario autorizante<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0informa, en cuanto al primer defecto, que, aunque la Ley 1\/2013 no distingue sobre la obligaci\u00f3n del certificado de tasaci\u00f3n, una interpretaci\u00f3n final\u00edstica de dicha norma (que protege al deudor hipotecario en sus relaciones con las entidades financieras) y de la Ley 2\/81 del regulaci\u00f3n del mercado hipotecario, ha de llevar a la conclusi\u00f3n de que s\u00f3lo es exigible en las hipotecas en las que intervenga una entidad financiera.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DGRN\u00a0<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">rechaza el recurso en cuanto a los dos primeros defectos y lo revoca en cuanto al tercero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>En cuanto al primer defecto se\u00f1ala que la Ley 1\/2013 no distingue casos respecto de la necesidad de aportar certificado de tasaci\u00f3n y adem\u00e1s que su finalidad es proteger al deudor de un valor de subasta inadecuado, por lo que ha de exigirse siempre, a diferencia de la situaci\u00f3n anterior a dicha norma en la que la necesidad de tasaci\u00f3n ven\u00eda impuesta por la Ley 2\/81 para proteger al inversor en c\u00e9dulas hipotecarias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al segundo defecto, que la dicci\u00f3n literal de la norma exige un pacto expreso para el procedimiento extrajudicial para el caso de falta de pago de capital e intereses (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a129\" target=\"_blank\">art. 129.1.b LH<\/a>).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Respecto del tercer defecto considera que el m\u00ednimo de impago para dar por vencido anticipadamente el pr\u00e9stamo es de tres cuotas mensuales, por lo que en el presente caso al ser una cuota semestral se cumple con lo dispuesto en la norma (ya que el impago es equivalente a seis meses) y es posible por ello el pacto de vencimiento anticipado. (AFS)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4548\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-4548.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-4548 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 205\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4548\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4548\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r136\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">136.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<b>PRORROGA DE ANOTACI\u00d3N CADUCADA.<\/b>\u00a0Resoluci\u00f3n de 24 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Moj\u00e1car, por la que se deniega la pr\u00f3rroga de anotaci\u00f3n preventiva de embargo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Reitera la DGRN (entre otras, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2003-NOVIEMBRE.htm#10\"> R. 24 de Octubre de 2003<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2007-AGOSTO.htm#r182\"> R. 19 de Julio de 2007<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2014-FEBRERO.htm#r41\"> <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">R. 23 de Enero de 2014<\/span><\/a><span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">), <\/span>que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no es posible anotar la pr\u00f3rroga de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo cuando al presentarse en el Registro el mandamiento<\/b> (en el caso subsanando diversos defectos de otro anterior, cuyo asiento de presentaci\u00f3n ya hab\u00eda caducado), <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ya hab\u00eda transcurrido el plazo de caducidad de cuatro a\u00f1os.<\/b> (JCC)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4549\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-4549.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-4549 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 149\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4549\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4549\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r138\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">138. CANCELACI\u00d3N DE CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA EX ART. 82-5 LH.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0Resoluci\u00f3n de 25 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra las notas de calificaci\u00f3n extendidas por el registrador de la propiedad de Legan\u00e9s n.\u00ba 2, por las que se deniega la cancelaci\u00f3n de una condici\u00f3n resolutoria por instancia conforme al art\u00edculo 82.5\u00ba de la Ley Hipotecaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Supuesto de hecho<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: se plantea la posibilidad de cancelar por caducidad una condici\u00f3n resolutoria constituida en garant\u00eda de la contraprestaci\u00f3n de un contrato de permuta de finca por obra futura.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Constituida inicialmente sobre una finca, posteriormente, tras la obra nueva y divisi\u00f3n horizontal, la condici\u00f3n pas\u00f3 a gravar las fincas resultantes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> entiende que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no es cancelable por caducidad<\/b> esta condici\u00f3n resolutoria pues el procedimiento previsto en el p\u00e1rrafo 5.\u00ba del art\u00edculo 82 de la Ley Hipotecaria es excepcional y por ello ha de ser objeto de interpretaci\u00f3n restrictiva, limit\u00e1ndolo al caso de aplazamiento del pago de una cantidad de dinero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El recurrente entiende, sin embargo, que no debe limitarse la cancelaci\u00f3n por caducidad a los casos de compraventa, pues la disposici\u00f3n adicional vig\u00e9sima s\u00e9ptima de la Ley 24\/2001, de 27 de diciembre (que introdujo esta posibilidad), se inicia bajo la r\u00fabrica de \u00abCancelaci\u00f3n de condiciones resolutorias e hipotecas inscritas en el Registro de la Propiedad\u00bb sin que se exprese de forma inequ\u00edvoca referencia a la compraventa y \/o exclusi\u00f3n de la permuta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">DGRN <\/b>confirma la calificaci\u00f3n registral diciendo que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la cancelaci\u00f3n por caducidad de la condici\u00f3n resolutoria no es aplicable al caso de la permuta de finca por obra futura<\/b>: \u201c\u2026la interpretaci\u00f3n teleol\u00f3gica de las disposiciones rese\u00f1adas unida al car\u00e1cter ciertamente excepcional del sistema de cancelaci\u00f3n previsto en el art\u00edculo 82.5\u00ba de la Ley Hipotecaria, reiterado por esta Direcci\u00f3n General en distintas Resoluciones, entre ellas la de 26 de abril de 2006, que ha de ser objeto de interpretaci\u00f3n restrictiva, permiten concluir que dicho art\u00edculo, no es aplicable a la cancelaci\u00f3n de condici\u00f3n resolutoria pactada para garantizar el cumplimiento de la contraprestaci\u00f3n en la permuta de finca por obra futura\u2026\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: dice la DGRN que la referencia que se hace a la permuta en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a11\"> art\u00edculo 11 LH<\/a> y en el art\u00edculo 13 RH s\u00f3lo es a los efectos de garantizar frente a terceros el derecho del cedente, pero no supone asimilar la permuta a la compraventa a otros efectos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Seg\u00fan parece deducirse de la Resoluci\u00f3n, en la LH no es lo mismo precio que contraprestaci\u00f3n, por lo que s\u00f3lo cabe hablar de precio cuando se trata de dinero y de ah\u00ed que cuando el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a82\"> art\u00edculo 82.5<\/a> habla de condiciones resolutorias en garant\u00eda de precio aplazado se debe entender limitado al caso del dinero. (JAR)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4551\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-4551.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-4551 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 171\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4551\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4551\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r139\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">*139. EL DERECHO DE TRANSMISI\u00d3N NO CONSTITUYE UNA NUEVA DELACI\u00d3N HEREDITARIA. \u00a0PROTOCOLIZACI\u00d3N DE CUADERNO PARTICIONAL. PREVIA LIQUIDACI\u00d3N DE GANANCIALES. &#8211; <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 26 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Valencia 13 a inscribir una escritura de protocolizaci\u00f3n de cuaderno particional y adjudicaci\u00f3n de herencia otorgada por la contadora designada en autos de divisi\u00f3n judicial de patrimonio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Hechos<\/b>: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a).- Don A fallece en 1975, casado en 2\u00ba matrimonio con Do\u00f1a B (que fallece posteriormente en 1980) y teniendo, ambos, tres hijos, C, D y E, sin haber otorgado testamento ninguno de ambos c\u00f3nyuges. Adem\u00e1s, Don A hab\u00eda contra\u00eddo 1\u00ba matrimonio con Do\u00f1a F (fallecida en 1935) y teniendo de este matrimonio otro hijo G (fallecido en 1997) quien estaba casado al tiempo de su fallecimiento (no se indica el nombre de la viuda) y que ten\u00eda dos hijos H e I.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Por tanto los <b>herederos de A son sus tres hijos<\/b> C, D y E, por sucesi\u00f3n intestada <b>y sus nietos<\/b> H e I y su viuda, por derecho de transmisi\u00f3n de su padre y esposo G (transmitente), fallecido despu\u00e9s de A, sin haber aceptado su herencia (<a href=\"..\/NORMAS\/codigo-civil-l3.htm#art1006\">art 1006 c.c.<\/a>).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a los herederos <b>intestados de la esposa B, ser\u00edan los tres hijo<\/b>s del matrimonio C, D y E.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b).- Las operaciones <b>de divisi\u00f3n de herencia de A<\/b>, constan en un cuaderno particional\u00a0 suscrito en 2009, por el contador designado judicialmente, que se aprueba por el juez y se protocolizan en escritura de 2011, en la que intervienen la contadora\u00a0 judicial y los tres hijos del segundo matrimonio C, D y E.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Adem\u00e1s en esta escritura los hijos C, D y E formalizan la herencia de su madre B, cuyo inventario era el mismo que el de A, ya que todos los bienes eran gananciales de A y B, haci\u00e9ndose constar en la escritura que cada esposo era titular de una mitad indivisa de cada bien.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Registrador<\/b>: Exige que con car\u00e1cter previo a las operaciones de las respectivas herencias de A y B,<b> se liquide la sociedad de gananciales de ambos<\/b>, de cuya necesidad advierte el notario, y adem\u00e1s deben concurrir en ellas los herederos de ambas herencias y por el transmitente y <b>fallecido G, deben intervenir sus hijos H e I, y adem\u00e1s la viuda de G<\/b> (no se indica el nombre).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <b>Direcci\u00f3n General<\/b>:\u00a0 <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 a).- En cuanto al primer defecto, se plantea la cuesti\u00f3n de si es preciso <b> liquidar los gananciales antes de formalizar las dos herencias de A y B,<\/b> y si para ello es necesario, y adem\u00e1s que se haga con la concurrencia de <b>todos los interesados, incluida la viuda de G<\/b>. Para la DG una vez disuelta pero no liquidada la sociedad ganancial, \u00e9sta deja de serlo para convertirse en un conjunto de bienes de cotitularidad ordinaria, con una cuota abstracta sobre el conjunto de bienes, pero no respecto de bienes concretos. Por tanto\u00a0 <b> s\u00f3lo se puede disponer de bienes concretos de una comunidad postganancial, cuando el acto se otorgue por todos los interesados que agoten la titularidad del bien<\/b>. Adem\u00e1s la LEC regula en dos cap\u00edtulos diferentes la divisi\u00f3n judicial de herencia y la liquidaci\u00f3n de gananciales. Por tanto la DG estima que un <b>contador judicial no es un contador testamentario y por tanto la DG da la raz\u00f3n al registrador y estima que hay que liquidar la sociedad ganancial, antes de formalizar la herencia.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 b).- En cuando al segundo punto es el relativo a si en esta liquidaci\u00f3n de gananciales y partici\u00f3n de herencia de A, <b>donde determinados herederos suceden por dcho de transmisi\u00f3n (los hijos de G y su viuda) es necesaria o no la intervenci\u00f3n del c\u00f3nyuge viudo, legitimario del transmitente G.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La DG reconoce que <b>hasta hoy (<\/b><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/1999-diciembre.htm#r19\">R. 22 de octubre de 1999<\/a><b>) aceptada la herencia del segundo causante \u2013G transmitente- por quienes suceden por derecho de transmisi\u00f3n, dicha leg\u00edtima no es un simple derecho de cr\u00e9dito frente a su herencia y la del transmisario, sino que constituye un verdadero usufructo sobre una cuota del patrimonio hereditario<\/b>, que afecta a la herencia y que debe concretarse sobre determinados bienes o ser objeto de conmutaci\u00f3n, por lo que deber\u00eda reconocerse a la viuda de G el derecho a intervenir en la partici\u00f3n extrajudicial que hagan los herederos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sin embargo y bas\u00e1ndose en la <a href=\"http:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/doAction?action=contentpdf&amp;databasematch=TS&amp;reference=6878680&amp;links=&amp;optimize=20131112&amp;publicinterface=true\"> <b>sentencia del TS de 11 de septiembre de 2013<\/b><\/a><b> que estima que \u201cel dcho de transmisi\u00f3n no constituye una nueva delaci\u00f3n hereditaria o fraccionamiento del ius delationis<\/b> en curso de la herencia del causante que subsistiendo como tal, inalterado en su esencia y caracterizaci\u00f3n, transita o pasa al heredero transmisario. <b>No hay, por tanto, una doble transmisi\u00f3n sucesoria o sucesi\u00f3n propiamente dicha en el ius delationis, sino un mero efecto transmisivo del derecho o del poder de configuraci\u00f3n jur\u00eddica como presupuesto necesario para hacer efectiva la legitimaci\u00f3n para aceptar o repudiar la herencia que ex lege ostentan los herederos transmisarios; de forma que aceptando la herencia del heredero transmitente, y ejercitando el ius delationis integrado en la misma, los herederos transmisarios suceder\u00e1n directamente al causante de la herencia y en otra distinta sucesi\u00f3n al fallecido heredero transmitente\u00bb.<\/b>\u00a0 Por tanto en las operaciones divisorias de la herencia que motivan este recurso (la del primer causante A) <b>no es necesaria la intervenci\u00f3n del c\u00f3nyuge del transmitente y s\u00ed tan solo la de los transmisario<\/b>s, por lo que se revoca la calificaci\u00f3n en este punto. (JLN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4552\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-4552.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-4552 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 188\u00a0KB)<\/a><u>\u00a0 <\/u> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4552\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4552\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r140\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">140. EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA INMATRICULACI\u00d3N. NO PROCEDE SI DE LO QUE SE TRATA ES DE REANUDAR EL TRACTO. NOTIFICACIONES AL TITULAR REGISTRAL.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 26 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Salamanca n.\u00ba 2, por la que suspende parcialmente la inscripci\u00f3n de un auto de aprobaci\u00f3n de un expediente de dominio. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se presenta auto reca\u00eddo en expediente de dominio para inmatricular y se plantean dos cuestiones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>1.-La finca se form\u00f3 por agrupaci\u00f3n de dos inscritas por lo que el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Registrador<\/b> entiende que el Expediente debe ser el de reanudaci\u00f3n de tracto y no el de inmatriculaci\u00f3n. El recurrente considera que la finca agrupada es una finca nueva que como tal no est\u00e1 inmatriculada. La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> confirma la nota de calificaci\u00f3n ya que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El Expediente de dominio que tiene por objeto inmatricular una finca, no sirve para la finalidad de reanudar el tracto<\/b>, al tener reglas espec\u00edficas que no resultan cumplidas con el expediente inmatriculador. Reitera su doctrina seg\u00fan la cual el auto reca\u00eddo en este tipo de expedientes es un medio excepcional para lograr la inscripci\u00f3n de una finca ya inmatriculada a favor del promotor y esta excepcionalidad justifica una comprobaci\u00f3n minuciosa de los requisitos y exigencias legalmente prevenidas a fin de evitar la utilizaci\u00f3n de este cauce para la vulneraci\u00f3n o indebida apropiaci\u00f3n de derechos de terceros (al permitir una disminuci\u00f3n de las formalidades que en los supuestos ordinarios se prescriben, precisamente, para la garant\u00eda de aqu\u00e9llos, como por ejemplo la exigencia de formalizaci\u00f3n p\u00fablica del negocio adquisitivo para su inscripci\u00f3n registral), o para la elusi\u00f3n de las obligaciones fiscales (las inherentes a las transmisiones intermedias, etc.). <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Y por ello se impone una interpretaci\u00f3n estricta de sus normas y en particular de la citaci\u00f3n en debida forma del titular registral,<\/b> y su no oposici\u00f3n al procedimiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>2.-El otro defecto alegado por el Registrador es que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no resulta citada la titular registral (o sus causahabientes) de una de las fincas<\/b>. A ello alega el recurrente el car\u00e1cter innecesario de la citaci\u00f3n de los causahabientes del titular registral cuando la inscripci\u00f3n contradictoria tiene una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">antig\u00fcedad superior a treinta a\u00f1os<\/b>. <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Direcci\u00f3n<\/b> confirma igualmente el defecto ya que como se produjo una confusi\u00f3n en cuanto a la clase de expediente de dominio, el auto no contiene afirmaci\u00f3n alguna en relaci\u00f3n con el cumplimiento de lo exigido en los <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art285\"> arts. 285 y 286 RH<\/a>, relativo a las citaciones al titular registral aunque si se alude expresamente a la citaci\u00f3n de los colindantes y de las personas ignoradas. Sin embargo la Direcci\u00f3n no resuelve si, como ya se\u00f1al\u00f3 en la R <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-diciembre.htm\"> de 13 de noviembre de 2012<\/a>, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">datando la inscripci\u00f3n contradictoria del a\u00f1o 1905, ser\u00eda imprescindible que la citaci\u00f3n por edictos al titular registral<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>lo fuera nominativamente o pudiera ser suficiente el gen\u00e9rico llamamiento \u00aba cuantas personas ignoradas pudiera perjudicar la inscripci\u00f3n<\/b>\u00bb. Es cierto que, como tambi\u00e9n ya ha se\u00f1alado (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2001-JUNIO.htm#r15\">R. 10 de mayo de 2001<\/a>), no pueden pretender protecci\u00f3n registral quienes no se han acogido a ella inscribiendo su adquisici\u00f3n, de modo que podr\u00eda ser desproporcionado exigir una citaci\u00f3n sacramentalmente nominal a un titular registral ya inexistente y a unos causahabientes que no han tomado raz\u00f3n de su derecho. Pero siempre deber\u00e1 acreditarse que ha existido <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en la citaci\u00f3n suficiente especificaci\u00f3n en cuanto a lo que se pretende con el expediente,<\/b> es decir, la reanudaci\u00f3n del tracto y la finca registral afectada, lo que no concurre en este expediente en que se han seguido respecto de la finca debatida los tr\u00e1mites propios de un expediente de inmatriculaci\u00f3n, cuando debi\u00f3 haberse seguido los espec\u00edficos de un expediente de reanudaci\u00f3n del tracto. (MN)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4553\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-4553.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-4553 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 204\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4553\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4553\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL Y BIENES MUEBLES:<\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 16.0pt;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/b><a name=\"r92\"><\/a> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0 <\/span><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">92.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b>RETRIBUCI\u00d3N DE ADMINISTRADORES:<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">LA RETRIBUCI\u00d3N NO TIENE PORQU\u00c9 SER IGUAL PARA TODOS ELLOS Y POR TANTO PUEDEN EXISTIR ADMINISTRADORES GRATUITOS Y RETRIBUIDOS.<\/b> Resoluci\u00f3n de 25 de febrero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora mercantil y de bienes muebles de Valladolid por la que se rechaza la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales de modificaci\u00f3n de estatutos, relativa a la retribuci\u00f3n de los administradores. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de determinar en esta resoluci\u00f3n si es o no inscribible el siguiente art\u00edculo de los estatutos de una sociedad relativo a la retribuci\u00f3n de los administradores: \u201c<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">El cargo de administrador es gratuito. No obstante el Consejero Delegado tendr\u00e1 derecho a percibir una retribuci\u00f3n <\/b>consistente en una parte fija por importe de seis mil seiscientos euros (6.600 euros), y otra variable, consistente en el 9% de los dividendos distribuidos por la sociedad. La parte fija se actualizar\u00e1 con los mismos criterios que los utilizados para la actualizaci\u00f3n del resto del personal de la empresa\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La registradora estima que no es inscribible pues si el cargo es gratuito <\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u201cno cabe fijar una retribuci\u00f3n para ninguno de sus miembros. <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-10544&amp;tn=1&amp;p=20130928&amp;vd=#a217\"> Art\u00edculo 217 LSC<\/a>\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El recurrente considera que \u201cno resulta del art\u00edculo ni la imposici\u00f3n del car\u00e1cter gratuito del cargo para todos los miembros del \u00f3rgano en el caso de que lo sea para alguno de ellos, ni la obligaci\u00f3n de que todos los miembros del consejo tengan el mismo r\u00e9gimen retributivo, ni la prohibici\u00f3n de retribuir a un administrador sin retribuir a los dem\u00e1s\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revoca<\/b> la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Aprovecha la DG para aclarar, una vez m\u00e1s, los dos requisitos que tiene que tener el art\u00edculo de los estatutos relativo a la retribuci\u00f3n de los administradores: \u201cEn primer lugar, una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">especificaci\u00f3n relativa a si el cargo de administrador es o no retribuido<\/b>. En segundo lugar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la determinaci\u00f3n del sistema o sistemas de retribuci\u00f3n<\/b> en t\u00e9rminos tales que no quede al arbitrio de la junta la apreciaci\u00f3n de su existencia\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>De ello a\u00f1ade la DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u201cno se infiere la prohibici\u00f3n de que algunos miembros est\u00e9n retribuidos y otros no\u201d,<\/b> aunque para que ello sea posible es necesario que existan <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">funciones distintas<\/b> a llevar a cabo por los administradores en funci\u00f3n del cargo que ostenten. As\u00ed no considera posible la desigualdad en cuanto a la retribuci\u00f3n si se trata de administradores mancomunados o solidarios, pero s\u00ed es posible esa desigualdad si se trata de \u201c\u00b4\u00f3rganos de administraci\u00f3n de estructura compleja en los que es perfectamente posible distinguir funciones distintas a llevar a cabo por los administradores en funci\u00f3n del cargo que ostenten\u201d. Por tanto concluye la DG \u201cque no existe problema conceptual en aceptar el car\u00e1cter retribuido del cargo de alguno o algunos de los administradores frente al resto siempre que exista un factor de distinci\u00f3n\u201d que lo justifique.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Resulta <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">claro<\/b> de esta resoluci\u00f3n de que en caso de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pluralidad de administradores<\/b> no es necesario que la retribuci\u00f3n sea igual para todos ellos pudiendo incluso unos ser gratuitos y otros retribuidos. Lo que ya no est\u00e1 tan claro <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">es que esa desigualdad s\u00f3lo sea posible en \u00f3rgano de administraci\u00f3n de estructura compleja como es el consejo de administraci\u00f3n<\/b>. Creemos que tambi\u00e9n cuando haya una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">administraci\u00f3n solidaria<\/b> es perfectamente posible establecer <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> distintas formas<\/b> de retribuci\u00f3n para los administradores. El mismo RRM permite establecer en los propios estatutos o por acuerdo de la junta <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">una distribuci\u00f3n de facultades entre los distintos administradores<\/b> (cfr. Art. 124 y 185 del RRM). Por tanto si se estableciera esa distribuci\u00f3n de facultades, de forma que uno o varios de los administradores solidarios s\u00f3lo sean nombrados para caso de imposibilidad f\u00edsica de gestionar la sociedad a los verdaderos gestores no se ve inconveniente alguno para que uno de los administradores solidarios tenga un plus de retribuci\u00f3n respecto de otro u otros. Es m\u00e1s en el caso de que esa distribuci\u00f3n de facultades sea por acuerdo interno de la junta, ni siquiera deber\u00edan resultar las diferencias funcionales en los estatutos para que la cl\u00e1usula estableciendo retribuci\u00f3n para uno de los administradores y no para los otros<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span>fuera inscribible en la hoja de la sociedad. Lo \u00fanico que parece que debe quedar claro en este caso es a cu\u00e1l de los solidarios le corresponde la retribuci\u00f3n y a cu\u00e1l de ellos no y ello podr\u00e1 hacerse bien de una forma objetiva o incluso subjetiva. Lo mismo ocurre en el caso de la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">administraci\u00f3n mancomunada<\/b> pues siempre que sean m\u00e1s de dos es posible que uno o m\u00e1s de ellos s\u00f3lo act\u00faen en casos excepcionales aunque en este caso, s\u00f3lo posible en la limitada, parece a la vista del art\u00edculo 185, que la forma de actuaci\u00f3n siempre deber\u00e1 constar en los estatutos de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En definitiva que nos parece <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">una resoluci\u00f3n acertada<\/b> aunque debiera haber ido m\u00e1s lejos pues de sus t\u00e9rminos estrictos parece que esa diferencia s\u00f3lo es posible cuando existe consejo de administraci\u00f3n y la diferencia de funciones se debe reflejar de forma patente en los propios estatutos de la sociedad, cuando la vida societaria es muy rica en matices y la funci\u00f3n del int\u00e9rprete debe ser la de dar respuesta a todas las necesidades de los socios que sin infringir preceptos claramente imperativos se deseen establecer para regular debidamente la vida de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por \u00faltimo debemos poner de relieve que la calificaci\u00f3n de la registradora estaba cargada de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sentido com\u00fan<\/b>, pues si se dice que el cargo de administrador es gratuito parece un contrasentido decir a continuaci\u00f3n que el Consejero Delegado, que es un administrador, ser\u00e1 retribuido. Lo que ocurre es que para evitar ese contrasentido la \u00fanica manera de hacerlo parece que ser\u00eda poniendo una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> retribuci\u00f3n simb\u00f3lica<\/b> al resto de los consejeros. La DG con buen sentido y acertado criterio, no hace esta exigencia pues se tratar\u00eda de atender a criterios puramente formales y no sustantivos o de fondo que es lo que debe hacerse. Ahora bien ello no quiere decir que no deba buscarse una redacci\u00f3n que sea m\u00e1s adecuada como ser\u00eda expresar en los estatutos que del \u00f3rgano de administraci\u00f3n s\u00f3lo tendr\u00e1 retribuci\u00f3n el cargo que se determine, pues el que los otros sean gratuitos, si no se les fija retribuci\u00f3n alguna, ya resulta de la propia ley. No obstante, como decimos, este es un problema meramente formal y las normas estatutarias, como las cl\u00e1usulas de los contratos, deben entenderse en el sentido m\u00e1s apropiado para que produzcan efecto. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Ver <a href=\"file:\/\/\/E:\/DGRN%20MADRID%202012-06-22\/ACTUALIDAD%20FISCAL\/CASOS-CONCRETOS\/2014-administrador-gratuito-sucesiones.htm\"> STS de 31 de marzo de 2013<\/a>, <b>resumida por Joaqu\u00edn Zejalbo<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3534\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/02\/pdfs\/BOE-A-2014-3534.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-3534 &#8211; 4 p\u00e1gs. &#8211; 157 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3534\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3534\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><a name=\"r96\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">96. AUMENTO DE CAPITAL SL. ANUNCIO DE CONVOCATORIA. PLAZO DE EJERCICIO DEL DERECHO DE SUSCRIPCI\u00d3N PREFERENTE.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 26 de febrero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles III de Valencia por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos de aumento de capital de una sociedad de responsabilidad limitada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de un acuerdo de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">aumento de capital social<\/b> con las siguientes caracter\u00edsticas:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>1.<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El acuerdo se adopta en <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">junta convocada<\/b> con asistencia de 2 de los 3 socios de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>2. En la convocatoria se dice que se propone un aumento de capital de 100.000 euros mediante la creaci\u00f3n de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">100 participaciones de 60,10 euros cada una<\/b> siendo el resto prima de emisi\u00f3n de las participaciones. Es decir que en el anuncio se cometi\u00f3 el error de considerar que la suma del nominal y la prima era el importe del aumento, pero del contexto del orden del d\u00eda resultaba claro lo que se propon\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>3. De los 3 socios, uno suscribe y renuncia a su derecho de suscripci\u00f3n de segundo grado. Otro renuncia de forma fehaciente y al tercero se le notifica el acuerdo d\u00e1ndole un mes para suscribir sus participaciones, plazo se\u00f1alado por el administrador que no por la junta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> considera que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no se respeta el derecho de suscripci\u00f3n preferente pues la junta no ha se\u00f1alado plazo para su ejercicio,<\/b> que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">tampoco se respeta el derecho de asunci\u00f3n preferente de segundo grado<\/b> y finalmente que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">falta claridad en el orden del d\u00eda<\/b> pues el aumento no es de 100.000 euros sino 6010 euros. Los defectos los califica de insubsanables citando los preceptos a su juicio infringidos (304,305 y 307 LSC) y una copiosa jurisprudencia del TS y de la DGRN sobre la claridad del orden del d\u00eda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">interesado<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recurre<\/b> poniendo de relieve que, a la vista de los hechos, todo est\u00e1 claro y se han respetado los derechos de todos los socios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> la DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revoca la nota de calificaci\u00f3n<\/b> en su totalidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Comienza la DG por examinar el defecto relativo a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">claridad del orden del d\u00eda<\/b>, y tras ponderar la importancia que dicho orden del d\u00eda tiene, llega a la conclusi\u00f3n de que en el caso contemplado el error cometido en la convocatoria, reconocido por el recurrente, no \u201ccondicione, limite o impida el ejercicio de derechos individuales del socio no asistente\u201d. Es decir que del contexto resulta que el orden del d\u00eda puede ser apreciado perfectamente por los socios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al primer defecto y partiendo de la base de que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no todo incumplimiento legal tiene la misma trascendencia<\/b> tambi\u00e9n llega a la conclusi\u00f3n de que \u201cla falta de previsi\u00f3n en el acuerdo social del plazo de ejercicio del derecho de suscripci\u00f3n preferente no puede tener la trascendencia que propone el Registrador pues ni ha impedido ni ha limitado el ejercicio del derecho de suscripci\u00f3n preferente por el socio ausente.\u201d <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Acertada, a nuestro juicio, la decisi\u00f3n del CD en el caso contemplado en esta resoluci\u00f3n. Sigue nuestra DG alej\u00e1ndose del excesivo formalismo<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b>y resolviendo de forma que cuando se aprecia claramente que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ning\u00fan perjuicio existe para ninguna de las partes, ni para terceros,<\/b> los nimios errores en el orden del d\u00eda e incluso en los acuerdos adoptados no deben ser causa para denegar o suspender la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>As\u00ed dice con acierto, doctrina que debe tenerse muy presente, que \u201cesta Direcci\u00f3n General <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ha distinguido aquellos supuestos en los que la violaci\u00f3n de la previsi\u00f3n legal conlleva indefectiblemente la nulidad de los acuerdos adoptados<\/b> de aquellos otros en los que, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">al no existir perjuicio posible para socios o terceros<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no procede la sanci\u00f3n de nulidad\u201d.<\/b> Tambi\u00e9n expresa que \u201clos defectos meramente formales pueden orillarse siempre que por su escasa relevancia no comprometan los derechos individuales del accionista (Resoluci\u00f3n de 8 de febrero de 2012)\u201d y que. \u201ces preciso <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">mantener los actos jur\u00eddicos que no sean patentemente nulos\u201d<\/b> de forma que \u201cel tr\u00e1fico jur\u00eddico fluya sin presiones formales injustificadas\u201d evitando, lo que nos parece muy importante, \u201cla reiteraci\u00f3n de tr\u00e1mites que, sin aportar mayores garant\u00edas, dificultan y gravan el normal funcionamiento de las empresas\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En definitiva que en la calificaci\u00f3n de acuerdos sociales complejos y en los que es realmente dif\u00edcil no infringir alguno de los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">muy minuciosos preceptos de la LSC o del RRM<\/b>, debemos inclinarnos por la inscripci\u00f3n siempre que no exista de forma clara y patente perjuicio ni para los socios ni para terceros.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por \u00faltimo se\u00f1alar que la resoluci\u00f3n hace un muy interesante recorrido por la doctrina de la propia DG y de nuestro TS sobre las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">caracter\u00edsticas<\/b> del orden del d\u00eda de la junta que puede servir de gu\u00eda para la debida calificaci\u00f3n de los casos dudosos. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3538\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/02\/pdfs\/BOE-A-2014-3538.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-3538 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 182 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3538\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3538\"> Otros formatos<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r97\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">97. SOCIEDAD EXTRANJERA: C\u00d3MO ACREDITAR SU INSCRIPCI\u00d3N Y VIGENCIA.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 27 de febrero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Navarra por la que se rechaza la inscripci\u00f3n de una sociedad de responsabilidad limitada. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El problema que plantea y resuelve esta resoluci\u00f3n se centra en determina <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u201ccu\u00e1l es el medio adecuado para acreditar las circunstancias que debe contener la inscripci\u00f3n cuando concurre \u201cal otorgamiento una sociedad extranjera.\u201d<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">hechos<\/b> son los siguientes: Se constituye una sociedad limitada con un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">socio \u00fanico que es una sociedad de nacionalidad belga<\/b>. De dicha sociedad lo \u00fanico que se dice es que est\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> representada por un apoderado<\/b>, rese\u00f1ando su poder debidamente apostillado, que se le exhibe al notario y \u00e9ste hace el necesario juicio de suficiencia. El notario <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">hace constar en la escritura, <\/b> tom\u00e1ndolo del poder, la denominaci\u00f3n de la sociedad, su nacionalidad, su domicilio, su CIF, y su inscripci\u00f3n en el registro de empresas belga. Tambi\u00e9n se hace constar la escritura de constituci\u00f3n y su publicaci\u00f3n en el Borme de B\u00e9lgica. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">registrador<\/b> considera que todo ello es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">insuficiente<\/b> y exige <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u201cacreditar la inscripci\u00f3n y vigencia de la sociedad belga\u2026 mediante la correspondiente certificaci\u00f3n original del Registro donde figure inscrita, debidamente apostillada y traducida al espa\u00f1ol<\/b> (arts. 5, 6 y 58 del RRM).\u201d <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recurrente<\/b> dice que basta con la escritura de poder pues de ella se deduce la personalidad jur\u00eddica de la sociedad extranjera y todos los datos necesarios para la inscripci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma <\/b>la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Parte de la base la DG que en derecho espa\u00f1ol y trat\u00e1ndose de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sociedades de nacionalidad espa\u00f1ola<\/b>, para acreditar la existencia y personalidad de una sociedad representada <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">basta el traslado <\/b>que haga el notario de los datos pertinentes que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">podr\u00e1 tomar<\/b> o bien de la propia <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">escritura de constituci\u00f3n<\/b> o bien de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">un apoderamiento<\/b> u otra escritura de la que resulte la representaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Pues bien para determinar si este mismo criterio es aplicable cuando se trata de sociedad extranjera y el t\u00edtulo de representaci\u00f3n tambi\u00e9n es extranjero utiliza la DG el llamado <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">criterio de equivalencia<\/b> y a estos efectos dice que \u201cel documento extranjero <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">s\u00f3lo es equivalente al documento espa\u00f1ol<\/b> si concurren en su otorgamiento aquellos elementos estructurales que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dan fuerza al documento p\u00fablico espa\u00f1ol<\/b>: que sea autorizado por quien tenga atribuida en su pa\u00eds la competencia de otorgar fe p\u00fablica y que el autorizante de fe, garantice, la identificaci\u00f3n del otorgante as\u00ed como su capacidad para el acto o negocio que contenga <i>[vid., <\/i>en el mismo sentido, el <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20140328&amp;vd=#a323\"> art. 323<\/a> de la Ley de Enjuiciamiento Civil o el art. 2.c) del <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/doue\/2012\/351\/L00001-00032.pdf\">Reglamento 1215\/2012<\/a> del Parlamento Europeo y del Consejo de 12 de diciembre de 2012 \u2013Bruselas I refundido].\u201d Ello debe hacerse en funci\u00f3n del \u201cordenamiento extranjero aplicable\u2026 lo que a su vez impone que dicha circunstancia sea <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">debidamente acreditada<\/b>, fuera del supuesto en que el registrador no lo considere preciso (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art36\">art. 36 del Reglamento Hipotecario<\/a>). Es decir a\u00f1ade que \u201csi la norma de conflicto impone la aplicaci\u00f3n de la norma extranjera \u00e9sta debe ser debidamente acreditada ante el registrador por los medios previstos por el ordenamiento\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Concluye que \u201cen consecuencia para que un documento extranjero acceda al Registro Mercantil espa\u00f1ol ser\u00e1 preciso, am\u00e9n de la traducci\u00f3n (en su caso) y legalizaci\u00f3n, que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">supere el test de idoneidad o equivalencia<\/b> y que sea calificado como v\u00e1lido de conformidad con la norma material aplicable lo que implica, si esta es extranjera, su acreditaci\u00f3n ante el Registrador mercantil (fuera del supuesto previsto en el inciso final del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art36\"> art. 36 del Reglamento Hipotecario<\/a>).\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Ello lleva a la DG a afirmar que, dado que la norma de conflicto aplicable es la espa\u00f1ola, \u201csalvo que el registrador mercantil afirme conocer el derecho extranjero <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">deber\u00e1 acreditarse por cualquiera de los medios previstos la existencia y validez de la sociedad extranjera as\u00ed como del t\u00edtulo representativo de la persona que act\u00fae en su nombre.\u201d<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Concretando nos dice que la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">existencia y validez<\/b> de la sociedad se puede acreditar obviamente por certificaci\u00f3n del Registro Mercantil pero que ello <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no excluye<\/b> que se pueda acreditar por otros medios como puede ser \u201c<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el traslado que haga el Notario espa\u00f1ol de los datos relativos a su inscripci\u00f3n al igual que ocurre cuando el t\u00edtulo representativo es un documento p\u00fablico espa\u00f1ol<\/b>.\u201d Pero para que ello sea posible debe acreditarse que el documento extranjero es un <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">documento equivalente<\/b> en los t\u00e9rminos antes expuestos. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Aclara tambi\u00e9n que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el juicio de suficiencia<\/b> notarial del Art. 98 de la Ley 24\/2001 no ampara la existencia y vigencia de la sociedad representada y que tampoco la ampara la inscripci\u00f3n del t\u00edtulo en el Registro Mercantil pues para que ello fuera as\u00ed ser\u00eda necesario que el ordenamiento aplicable <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u201ccontenga una norma de presunci\u00f3n de validez similar a la establecida en el art\u00edculo 20 de nuestro C\u00f3digo de Comercio (\u00abEl contenido del Registro se presume exacto y v\u00e1lido\u00bb), <\/b>circunstancia que a su vez debe ser objeto de prueba, deber\u00e1 acreditarse el conjunto de normas del derecho extranjero y de hechos que permitan al registrador calificar su validez.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG ante el problema suscitado y teniendo en cuenta la falta de inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil belga del poder aportado al notario para la constituci\u00f3n de la sociedad, y ante la falta tambi\u00e9n de una manifestaci\u00f3n acerca de la equivalencia entre los poderes otorgados en B\u00e9lgica y el ordenamiento espa\u00f1ol opta por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">considerar correcta la calificaci\u00f3n del registrador<\/b> al exigir que se le acredite debidamente la vigencia y existencia de la sociedad. Por tanto si el notario hubiera realizado no s\u00f3lo el juicio de suficiencia de facultades, sino tambi\u00e9n el de equivalencia o se hubiera acompa\u00f1ado una certificaci\u00f3n consular sobre vigencia de normas atinentes a la materia en el derecho belga, hubiera bastado con el poder y la rese\u00f1a que el notario hizo del poder extrayendo del mismo los datos esenciales relativos a la constituci\u00f3n de la sociedad a los efectos de su constancia en el Registro Mercantil espa\u00f1ol tal y como exige el art. 38 del RRM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Es m\u00e1s la DG en su \u00faltimo fundamento derecho considera necesario, a los efectos de la inscripci\u00f3n, que si el registrador no conoce el derecho belga, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se hubiera acreditado el derecho extranjero para calificar la equivalencia documental y la validez del poder aportado<\/b>. Pero dado que el registrador no entra en su calificaci\u00f3n en este punto la DG no se pronuncia sobre el mismo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En definitiva que pese a que las Directivas de la UE aproximan los derechos mercantiles de todos los estados miembros, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el art\u00edculo 36 del RH es plenamente aplicable<\/b> debiendo acreditarse, si el registrador no conoce el derecho extranjero de que se trate, la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> observancia de las formas y solemnidades extranjeras y la aptitud y capacidad legal para el acto por certificaci\u00f3n de autoridad consular o diplom\u00e1tica, entre otros medios<\/b>. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3539\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/02\/pdfs\/BOE-A-2014-3539.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-3539 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 178 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3539\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3539\"> Otros formatos<\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a name=\"r99\"><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">99. CIERRE REGISTRAL POR FALTA DE DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. CABE INSCRIBIR EL CESE PERO NO EL NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADORES. CONVOCATORIA JUDICIAL DE JUNTA GENERAL: SI SE NOTIFICA JUDIALMENTE A TODOS LOS SOCIOS PUEDE OBVIARSE LA CONVOCATORIA SEG\u00daN ESTATUTOS.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 28 de febrero de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles III de Valencia a inscribir determinados acuerdos adoptados por la junta general de una sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de un acta notarial de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cese y nombramiento<\/b> de administradores. La junta se convoca por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> auto judicial<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; mso-bidi-font-weight: bold;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador la califica con un <b>doble defecto<\/b>:<\/span><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Cierre del registro por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">falta de dep\u00f3sitos<\/b> de cuentas y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">convocatoria de la junta no hecha con la antelaci\u00f3n de 15 d\u00edas<\/b> exigida en los estatutos y en la ley.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">interesada<\/b> recurre manifestando que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el auto judicial de convocatoria<\/b> de la junta fue debidamente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">notificado judicialmente<\/b> a todos los socios con la antelaci\u00f3n requerida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma<\/b> ambos defectos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Respecto del primero vuelve a se\u00f1alar que ser\u00eda <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">posible la inscripci\u00f3n del cese<\/b> pero para ello deber pedirse la inscripci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> parcial <\/b>del documento dado que el registrador no puede proceder de oficio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Respecto del segundo tras manifestar que \u201cseg\u00fan la reiterada doctrina de este Centro Directivo, la convocatoria judicial de la junta general tiene una singularidad respecto de la regla general tan s\u00f3lo respecto de la legitimaci\u00f3n para hacerla y la libre designaci\u00f3n de las personas que hayan de ejercer de presidente y secretario, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sin que tal singularidad alcance a la forma de trasladarla a los socios,<\/b> que ha de ser la estatutaria o, en su defecto, la legalmente prevista, sin posibilidad de sustituirla por otra, goce de mayor o menor publicidad\u201d, reconoce que en resoluci\u00f3n de 24 de noviembre de 1999, reiterada por otras posteriores, admiti\u00f3 la inscribibilidad de unos acuerdos adoptados en junta <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">convocada judicialmente<\/b> y que hab\u00eda sido <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">notificada en la misma forma a todos los socios<\/b> y ello por un evidente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pragmatismo<\/b> dirigido al \u201cmantenimiento de la validez de los actos jur\u00eddicos, en la medida en que no lesionen ning\u00fan inter\u00e9s leg\u00edtimo, as\u00ed como la necesidad de facilitar la fluidez del tr\u00e1fico jur\u00eddico, evitando la reiteraci\u00f3n de tr\u00e1mites y costes innecesarios, que no proporcionen garant\u00edas adicionales.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello concluye que bastar\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">acreditar dicha notificaci\u00f3n<\/b> para conseguir la inscripci\u00f3n del documento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Respecto de la primera cuesti\u00f3n la DG reitera su ya cl\u00e1sica doctrina sobre la materia incluyendo la necesidad de petici\u00f3n expresa de inscripci\u00f3n parcial que a nosotros en principio nos parece cuando menos dudosa a la vista del art\u00edculo 62.2 del RRM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto al segundo defecto es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">laudable<\/b> la postura de la DG pues <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se aleja del excesivo formalismo<\/b> atendiendo a la realidad de los hechos y a que si la convocatoria ha llegado a conocimiento de todos los socios de forma fehaciente y ello se puede acreditar, aunque esa forma de convocar no sea la estatutaria, la inscripci\u00f3n de los acuerdos de dicha junta puede practicarse, siempre claro est\u00e1 que a juicio del registrador no exista posible perjuicio para ninguna de las partes. Es decir que en estos casos queda a juicio del registrador, o de la DG, en caso de recurso, estimar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">como v\u00e1lida o no la convocatoria<\/b> de la junta general. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3541\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/02\/pdfs\/BOE-A-2014-3541.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-3541 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 162 KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3541\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3541\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a name=\"r101\"><\/a><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">101<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">. AUMENTO DE CAPITAL CON CARGO A RESERVAS. SI LA SOCIEDAD NO ESTA OBLIGADA A VERIFICACI\u00d3N CONTABLE, EL AUDITOR NECESARIO PARA EL AUMENTO DEBE SER NOMBRADO POR EL REGISTRO MERCANTIL<\/b>. Resoluci\u00f3n de 1 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles XVIII de Madrid por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un aumento de capital con cargo a reservas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se discute en esta resoluci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">si es inscribible el aumento de capital de una sociedad an\u00f3nima con cargo a reservas<\/b>, cuando no estando obligada la sociedad a verificaci\u00f3n contable, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el nombramiento del auditor que verifica el balance lo hace la junta general de la sociedad, <\/b>reunida con car\u00e1cter universal<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">,<\/b> para <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el ejercicio<\/b> del balance que se tiene en cuenta para la ampliaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">suspende<\/b> la inscripci\u00f3n pues considera que<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> \u201cel auditor que debe verificar el balance ha de ser nombrado por el Registro Mercantil, seg\u00fan el art\u00edculo 303.2 L.S.C.\u201d<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El interesado recurre alegando el art\u00edculo 363.4 del RRM que permite el nombramiento por la sociedad y la resoluci\u00f3n de 7\/12\/1999 que tambi\u00e9n lo permiti\u00f3 en un caso similar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma<\/b> la nota de calificaci\u00f3n. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Hace un recorrido por la legislaci\u00f3n aplicable desde el a\u00f1o de 1989, tanto de la LSA como del RRM en su redacci\u00f3n de dicho a\u00f1o y en la de 1996, y a la vista de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la redacci\u00f3n dada al art\u00edculo 303.2 por el RDL 1\/2010<\/b> que aprob\u00f3 el TRLSC llega a la conclusi\u00f3n que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no hay margen alguno a la interpretaci\u00f3n<\/b> y por tanto si la sociedad no est\u00e1 obligada a verificaci\u00f3n contable y por tanto no tiene nombrado auditor para dicha verificaci\u00f3n, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el auditor en todo caso debe ser nombrado por el Registro Mercantil.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> No cabe la menor duda que tanto la calificaci\u00f3n del registrador como la decisi\u00f3n del CD est\u00e1n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">plenamente ajustadas<\/b> a lo que en la actualidad dice el precepto y por tanto la norma del art\u00edculo 363.4 del RRM y la resoluci\u00f3n de 1999 nada pueden decir en contra de un precepto legal que se pronuncia con <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">singular contundencia<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Lo que ocurre es que dicha interpretaci\u00f3n, que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><u>tambi\u00e9n ser\u00e1 aplicable a la sociedad limitada<\/u><\/b>, pues el 303 se aplica a ambas sociedades de capital, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no tiene en cuenta la realidad de nuestras peque\u00f1as sociedades<\/b>, normalmente no obligadas a verificaci\u00f3n contable, y de lo complejo y dif\u00edcil que resulta para la sociedad el negociar en situaci\u00f3n de inferioridad con un auditor nombrado por el registro mercantil y que debe ser el que forzosamente audite el balance. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Aunque todos los auditores son independientes, como reconoce la propia DG, y por tanto todos ellos deben ser igualmente responsables a la hora de auditar un balance y tambi\u00e9n todos deben fijar sus honorarios seg\u00fan baremos oficiales, la complicaci\u00f3n que ofrece una contabilidad a los efectos de dar un dictamen puede ser muy distintamente apreciada por un auditor totalmente ajeno que por un auditor nombrado por la junta general. Y tambi\u00e9n se nos escapa la diferencia que puede haber entre un auditor nombrado por la junta general por estar obligada la sociedad a verificaci\u00f3n del balance que un auditor nombrado por esa misma junta general para un ejercicio determinado en el que se va a realizar una operaci\u00f3n societaria que requiere auditar un balance determinado. Es decir tan independiente debe ser uno como otro y si se nos dice que el primero debe ser nombrado por un plazo m\u00ednimo no es menos cierto que ese nombramiento puede ser revocado por justa causa y que en todo caso, salvo pr\u00f3rroga t\u00e1cita, tambi\u00e9n es posible su pr\u00f3rroga por a\u00f1os sucesivos. Por ello a partir de esta resoluci\u00f3n ser\u00e1n muy pocas las sociedad que no estando obligadas a verificaci\u00f3n contable realicen un aumento de capital con cargo a reservas. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En conclusi\u00f3n salvo que la sociedad nombre un auditor de cuentas en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 264 de la LSC, es decir por un per\u00edodo m\u00ednimo inicial de tres a\u00f1os, el nombramiento de auditor para una ampliaci\u00f3n de capital con cargo a reservas corresponde exclusivamente al Registro Mercantil y ello sin perjuicio de que con posterioridad al aumento el auditor pueda ser cesado si concurre justa causa (cfr. art\u00edculo 264.3 LSC). (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3604\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/04\/pdfs\/BOE-A-2014-3604.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-3604 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 157\u00a0KB)<\/a> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3604\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3604\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r104\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">104. REGISTRO DE BIENES MUEBLES. TRACTO SUCESIVO<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 3 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de C\u00f3rdoba por la que decide no practicar las cancelaciones e inscripci\u00f3n solicitadas en instancia privada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> El problema que plantea esta resoluci\u00f3n es \u201csi resultando del Registro de Bienes Muebles que determinado bien fue objeto de venta a plazos con reserva de dominio del vendedor y prohibici\u00f3n de disponer al comprador, pueden <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cancelarse ambas resultando el pleno dominio a favor del vendedor por mera instancia de \u00e9ste en que as\u00ed se solicita y sin que resulte consentimiento del comprador del bien.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador considera que no es posible la cancelaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sin la firma legitimada del comprador<\/b> que figura en el registro. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El interesado recurre alegando el impago de la deuda, su reclamaci\u00f3n judicial y el embargo del bien. Todo ello se acredita en el recurso estando adem\u00e1s el bien en posesi\u00f3n del vendedor.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma <\/b>la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Dice la DG que de la regulaci\u00f3n vigente del RBM no resulta una formulaci\u00f3n expresa del principio de tracto sucesivo pero que la \u201ccaracterizaci\u00f3n del Registro de Bienes Muebles como Registro de titularidades y no s\u00f3lo de grav\u00e1menes, explica la incorporaci\u00f3n\u201d de este principio el cual \u201cjunto con el principio de legalidad, b\u00e1sico en todo registro jur\u00eddico de bienes, permite al registrador la suspensi\u00f3n de una inscripci\u00f3n o anotaci\u00f3n si consta que el bien de que se trata no pertenece a la persona que aparece como disponente de derechos sobre el mismo o contra la que se sigue una acci\u00f3n de reclamaci\u00f3n de responsabilidades derivadas de obligaciones incumplidas\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Nueva resoluci\u00f3n de nuestro CD sobre el funcionamiento del RBM. Dada la insuficiencia de las normas que disciplinan este registro toda nueva resoluci\u00f3n es bienvenida, pero lo que ser\u00eda realmente importante es que, como se ha puesto de relieve en las intenciones del gobierno, se aprobara una Ley de Garant\u00edas Mobiliarias, que junto con la regulaci\u00f3n del registro por el pertinente reglamento sirvieran para poner orden en esta materia y para dar seguridad y en consecuencia <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">estimular el uso de los bienes muebles<\/b> como forma de movilizaci\u00f3n del cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En el caso planteado la DG concluye afirmando, lo que puede ser de utilidad para casos similares, que<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b>sin el \u201cconsentimiento del comprador titular registral, ni la transmisi\u00f3n dominical de la cosa a consecuencia de un procedimiento judicial, ni la resoluci\u00f3n del contrato conforme a Derecho (art\u00edculos 4 l, m de la Ordenanza)\u201d, no ser\u00eda posible en ning\u00fan caso obtener la cancelaci\u00f3n pretendida y la reinscripci\u00f3n a favor del vendedor. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3607\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/04\/pdfs\/BOE-A-2014-3607.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-3607 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 156\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3607\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3607\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r105\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">105. SOCIEDAD LIMITADA. OBJETO SOCIAL DE SERVICIOS PROFESIONALES. PARA QUE LA SOCIEDAD NO SEA PROFESIONAL BASTA CON LA INDICACI\u00d3N DE QUE EL OBJETO SOCIAL ES LA MEDIACI\u00d3N O LA INTERMEDIACI\u00d3N. <\/span> <\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 4 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora mercantil y de bienes muebles de Toledo a inscribir una escritura de constituci\u00f3n de una sociedad de responsabilidad limitada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos: <\/b>Se constituye una sociedad limitada con el objeto relativo a<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> \u201c<\/b>servicios odontol\u00f3gicos\u201d especificando otra serie de actividades relacionadas con la odontolog\u00eda. Se a\u00f1ade que \u201csi algunas de las actividades incluidas en el objeto social tuvieran o <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> pudieran tener car\u00e1cter profesional<\/b>, se entiende que respecto de dichas actividades, la funci\u00f3n de la sociedad es la de mediadora o intermediadora en el desempe\u00f1o de las mismas\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La registradora califica exigiendo que o bien \u201cla sociedad se constituya con arreglo a las disposiciones de la Ley 2\/2007 o <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">excluirse expresamente la aplicaci\u00f3n de la misma<\/b>\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se otorga escritura de subsanaci\u00f3n y se a\u00f1ade que \u201c<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">queda expresamente excluida la aplicaci\u00f3n a esta sociedad la Ley 2\/2007\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>A la vista de esta subsanaci\u00f3n la registradora vuelve a calificar de forma negativa pues \u201cen la redacci\u00f3n del p\u00e1rrafo 2.\u00ba del art\u00edculo 2 de los Estatutos Sociales, se sigue condicionando la \u2018\u2018funci\u00f3n mediadora o intermediadora en el desempe\u00f1o de las actividades\u2019\u2019, a que alguna de las actividades incluidas en el objeto social <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pudiera tener<\/b> car\u00e1cter profesional, por lo que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">contin\u00faa sin establecerse expresamente<\/b> que se trata de una \u2018\u2018sociedad de medios o comunicaci\u00f3n de ganancias o de intermediaci\u00f3n\u2019\u2019, debi\u00e9ndose entenderse por lo tanto que se trata de una sociedad profesional ya que en su objeto social se hace referencia a actividades que constituyen el objeto de una profesi\u00f3n titulada, de manera que cuando se quiere constituir una sociedad distinta y evitar la aplicaci\u00f3n del r\u00e9gimen imperativo establecido en la Ley 2\/2007, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se debe declarar expresamente que se trata de una \u2018\u2018sociedad de medios o comunicaci\u00f3n de ganancias o de intermediaci\u00f3n\u201d.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El notario recurre y dice que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la subsanaci\u00f3n atiende a la primera calificaci\u00f3n de la registradora<\/b> y que en el objeto se incluyen otras actividades que no requieren t\u00edtulo profesional y por ello se habla de que ser\u00e1 mediadora en aquellas actividades que pudieran tener car\u00e1cter profesional por lo que no entiende \u201ca que se refiere la Registradora con el sentido y alcance de esta objeci\u00f3n\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revoca la nota<\/b> de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La DG hace un repaso a toda su doctrina sobre sociedades profesional desde la resoluci\u00f3n de 2007 y concluye que \u201cuna correcta interpretaci\u00f3n de la Ley de sociedades profesionales debe llevar al entendimiento de que se est\u00e1 ante una sociedad profesional siempre que en su objeto social se haga referencia a aquellas actividades que constituyen el objeto de una profesi\u00f3n titulada, de manera que cuando se quiera constituir una sociedad distinta, y evitar la aplicaci\u00f3n del r\u00e9gimen imperativo establecido en la Ley 2\/2007, se debe declarar as\u00ed expresamente\u201d, pero que \u201cindudablemente, con la redacci\u00f3n de la disposici\u00f3n estatutaria objeto de debate queda determinado con la suficiente certidumbre jur\u00eddica que no se trata de una sociedad profesional, por lo que no puede ser confirmado el criterio de la registradora\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG, a los efectos de inscripci\u00f3n de sociedades con objeto profesional pero no profesionales, estima suficiente con que en el art\u00edculo del objeto se incluya la ya cl\u00e1sica cl\u00e1usula de estilo que si alguna de las actividades es o pueda ser profesional, a veces es dif\u00edcil su deslinde, la actividad de la sociedad es la mediadora o intermediadora. Por tanto no es necesario excluir expresamente la aplicaci\u00f3n de la Ley 2\/2007 y tampoco es preciso precisar en forma terminante cual de las actividades de las varias que tenga la sociedad es la profesional y que respecto de ella la sociedad es s\u00f3lo mediadora. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3608\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/04\/pdfs\/BOE-A-2014-3608.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-3608 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 207\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3608\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3608\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r109\"><\/a> <\/span><\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">109. CERTIFICACION REGISTRAL. NOTA MARGINAL CADUCIDAD DE LOS ADMINISTRADORES. NO CABE RECURSO CONTRA ASIENTOS YA PRACTICADOS<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. Resoluci\u00f3n de 5 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la certificaci\u00f3n emitida por la registradora mercantil y de bienes muebles de C\u00e1diz.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se solicita de un registro mercantil <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">certificaci\u00f3n<\/b> de determinada sociedad con menci\u00f3n del <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> \u00f3rgano de administraci\u00f3n vigente.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se expide la certificaci\u00f3n en la que se hace constar que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no existe \u00f3rgano de administraci\u00f3n vigente<\/b> pues los <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">administradores han caducado<\/b> y as\u00ed consta por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nota marginal<\/b> extendida de conformidad con el Art. 145.3 del RRM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El interesado <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">recurre<\/b> pues seg\u00fan \u00e9l desde que venci\u00f3 el plazo de nombramiento no se ha celebrado ninguna junta general y no ha transcurrido el plazo para la celebraci\u00f3n de la junta que deba aprobar las cuentas del ejercicio precedente al estar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pendiente un nombramiento de auditor a petici\u00f3n de la minor\u00eda<\/b>, sin cuyo informe no pueden ser aprobadas las cuentas. Por ello \u201csolicita la cancelaci\u00f3n de la nota marginal de caducidad y la expedici\u00f3n de nueva certificaci\u00f3n ajustada a Derecho.\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Doctrina<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Obviamente la DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">rechaza <\/b>el recurso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Reitera que la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">finalidad <\/b>del recurso es \u201cexclusivamente la determinaci\u00f3n de si la calificaci\u00f3n negativa es o no ajustada a Derecho\u201d y que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no cabe cancelar la nota marginal<\/b> sino por el procedimiento de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">rectificaci\u00f3n del registro<\/b> si hubiere lugar a ello, no entrando en las alegaciones de los recurrentes pues el asiento \u201csurtir\u00e1 los efectos que le son propios, entre los cuales se encuentran los derivados del principio de legitimaci\u00f3n registral que implica que el contenido del Registro se presume exacto y v\u00e1lido\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Recurso <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">previsible<\/b> y aunque la DG no entra en el fondo nos parece necesario se\u00f1alar, en contra de lo alegado por el recurrente, que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la junta general que apruebe las cuentas del ejercicio anterior<\/b>, de conformidad con el art\u00edculo 164 de la LSC, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se \u201creunir\u00e1 <u> necesariamente<\/u> dentro de los seis primeros meses de cada ejercicio\u201d,<\/b> sin establecer excepci\u00f3n alguna y sin que por tanto se pueda alegar, para retrasar la celebraci\u00f3n de dicha junta, la pendencia de un informe de auditor\u00eda que no se sabe cu\u00e1ndo estar\u00e1 realizado. La sociedad debe aprobar sus cuentas anuales y si como consecuencia del informe de auditor emitido, cuando el mismo sea procedente, fuera necesario <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">modificar las cuentas de la sociedad<\/b>, dichas cuentas deber\u00e1n ser <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">nuevamente aprobadas<\/b> por otra junta general. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">La aprobaci\u00f3n en plazo por tanto es imperativa<\/b> pues de ella depende, entre otras cuestiones, el pago del Impuesto de Sociedades (cfr. art. 136 del TRLIS) que no podr\u00e1 retrasarse alegando estar pendiente de tr\u00e1mites ajenos a las propias cuentas, y ello sin perjuicio de la responsabilidad en que puedan incurrir los administradores o el auditor encargado de la auditor\u00eda y tambi\u00e9n sin perjuicio de que las cuentas puedan ser aprobadas v\u00e1lidamente despu\u00e9s de los seis meses siguientes al cierre del ejercicio. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-3612\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/04\/pdfs\/BOE-A-2014-3612.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-3612 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 144\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-3612\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-3612\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r119\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">119. DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. NO TODO INFORME DE AUDITOR SIN EXPRESAR OPINI\u00d3N IMPIDE EL DEP\u00d3SITO DE CUENTAS DE UNA SOCIEDAD.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 11 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles XIII de Madrid, por la que se rechaza el dep\u00f3sito de cuentas de una sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de la <b>suspensi\u00f3n de un dep\u00f3sito de cuentas<\/b> que viene acompa\u00f1ado de <b>informe de auditor\u00eda<\/b> a petici\u00f3n de la minor\u00eda. Del informe resulta que la sociedad <b>est\u00e1 en p\u00e9rdidas y en causa de disoluci\u00f3n<\/b>, tiene <b>fondo de maniobra negativo<\/b>, que su actividad ha disminuido en un 64% y que la sociedad carece de estructura organizativa. Por todo ello el auditor concluye que <b>no puede expresar una opini\u00f3n<\/b> sobre el estado de las cuentas anuales adjuntas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El <b>registrador<\/b> suspende el dep\u00f3sito pues \u201cdadas las salvedades que resultan del informe de auditor\u00eda y como consecuencia de las mismas, el auditor <b>no emite opini\u00f3n alguna<\/b> en su informe, no pudiendo considerarse como tal a los efectos del contenido del art. 366.1-5.\u00ba del RRM\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La sociedad recurre alegando que el informe presentado constituye un informe de auditor\u00eda pues el tipo de opini\u00f3n formulada est\u00e1 expresamente contemplado dado que dicha opini\u00f3n no debe confundirse con \u201cel supuesto de limitaci\u00f3n absoluta al alcance de los trabajos que se produce en aquellos supuestos en que no se facilita la documentaci\u00f3n\u201d alguna. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b>revoca<\/b> la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Dice que el informe de auditor tiene como objeto el \u201cobtener\u2026 una opini\u00f3n t\u00e9cnica, expresada de forma clara y precisa sobre las cuentas de la sociedad\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por ello despu\u00e9s de hacer un repaso de las <b>distintas opiniones<\/b> que se pueden expresar en un informe de auditor\u00eda (favorable, con salvedades, desfavorable o denegada) dice que \u201c<b>no toda opini\u00f3n denegada tiene porqu\u00e9 implicar necesariamente el rechazo del dep\u00f3sito de cuentas\u201d<\/b>. Debido a \u00a0ello en el presente supuesto en el que se <b>describe<\/b> la situaci\u00f3n de la sociedad, ciertamente calamitosa, pero que <b>aclara su estado patrimonial<\/b> no debe ser objeto de rechazo el dep\u00f3sito aun cuando el auditor, por cuestiones t\u00e9cnicas, no emita opini\u00f3n. Es decir que en este caso \u201cla falta de opini\u00f3n t\u00e9cnica no implica una frustraci\u00f3n del inter\u00e9s del socio que inst\u00f3 la verificaci\u00f3n contable pues como resulta del informe, el auditor tuvo a su disposici\u00f3n la informaci\u00f3n que solicit\u00f3 de la que resultan determinadas conclusiones que son trascendentes desde el punto de vista mercantil\u201d y que prestar\u00e1n indudable utilidad tanto al socio como a los terceros que entren en relaci\u00f3n con la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resulta claro de esta resoluci\u00f3n que no toda opini\u00f3n denegada impide el dep\u00f3sito de cuentas acompa\u00f1ado del informe de auditor\u00eda en los casos en que sea obligatorio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Como bien dice la DG es <b>realmente dif\u00edcil<\/b> saber cu\u00e1ndo una opini\u00f3n denegada es o no h\u00e1bil a los efectos de practicar el dep\u00f3sito de cuentas de una sociedad. Si se trata de opini\u00f3n denegada por limitaci\u00f3n absoluta en el alcance de la labor del auditor es claro que dicho informe no es informe de auditor\u00eda y por tanto no proceder\u00e1 el dep\u00f3sito de cuentas. Pero si del informe resulta claramente que el auditor <b>ha tenido a la vista las cuentas anuales de la sociedad<\/b> y\u00a0 ha podido <b>realizar con normalidad su labor t\u00e9cnica<\/b>, aunque su opini\u00f3n sea denegatoria es claro que procede el dep\u00f3sito de cuentas de la sociedad, entre otras razones porque cualquier otro auditor que se nombrara llegar\u00eda a la misma conclusi\u00f3n a que ha llegado el que fue nombrado e incluso el mismo nombrado si revisara de nuevo las cuentas lo que har\u00eda ser\u00eda ratificar su opini\u00f3n primera. \u00a0(JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4433\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-4433.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-4433 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 159\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4433\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4433\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r124\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">124. TRASLADO A ESPA\u00d1A DE SOCIEDAD DOMICILIADA EN GIBRALTAR.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u00bfFORMA PARTE GIBRALTAR DEL ESPACIO ECON\u00d3MICO EUROPEO?<\/b> Resoluci\u00f3n de 14 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles III de M\u00e1laga, por la que se rechaza la inscripci\u00f3n de una escritura p\u00fablica de traslado de domicilio a Espa\u00f1a de una sociedad extranjera. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Una sociedad <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">domiciliada en Gibraltar<\/b> traslada su domicilio a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">M\u00e1laga<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">suspende<\/b> su inscripci\u00f3n, entre otros defectos que no son recurridos (falta dep\u00f3sito de cuentas y errores en el balance) porque \u201cal no justificarse con <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">informe de experto independiente<\/b> que su <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">patrimonio neto<\/b> cubre la cifra del capital social, se infringe el art. 94.1 de la Ley 3\/2009, de 3 de abril, sobre modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles\u201d. En definitiva el registrador exige informe de experto independiente sobre el real patrimonio de la sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se recurre alegando que del art\u00edculo 94 de la Ley MESM, resulta que \u201cel informe de experto independiente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">s\u00f3lo es exigible respecto de sociedades extranjeras que trasladen su domicilio a Espa\u00f1a desde un Estado que no forme parte del Espacio Econ\u00f3mico Europeo<\/b>\u201d pero \u201cde conformidad con el protocolo firmado en Bruselas el 17 de marzo de 1993 el territorio de Gibraltar forma parte de dicho espacio al formar parte de los territorios en los que se aplica el Tratado de Establecimiento de la Comunidad Econ\u00f3mica Europea en cuyo art\u00edculo 355 est\u00e1 incluido\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Doctrina:<\/b> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma<\/b> la nota de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El CD centra el debate que plantea el recurso en si \u201cel territorio de Gibraltar forma parte o no del Espacio Econ\u00f3mico Europeo\u201d pues s\u00f3lo si la respuesta es negativa ser\u00e1 necesario el informe de experto independiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Repasa la DG las normas por las que se rige en la actualidad la UE que son el Tratado de la Uni\u00f3n Europea y el Tratado sobre el Funcionamiento de la Uni\u00f3n Europea.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">Pues bien el art\u00edculo 52.1 del Tratado de la Uni\u00f3n Europea especifica que el mismo es de aplicaci\u00f3n en el Reino de Espa\u00f1a y su n\u00famero 2, determina que: \u00abEl \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n territorial de los Tratados se especifica en el art\u00edculo 355 del Tratado de Funcionamiento de la Uni\u00f3n Europea\u201d y seg\u00fan este \u00faltimo precepto en Gibraltar no se aplican los tratados de la UE.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Sin embargo para el recurrente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Gibraltar forma parte del EEE<\/b> pues de conformidad con el mismo art\u00edculo 355 del Tratado de funcionamiento de la UE <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sus relaciones exteriores<\/b> son llevadas a efecto por el Reino Unido y seg\u00fan la constituci\u00f3n aplicable en Gibraltar estas relaciones exteriores son responsabilidad del mismo de donde deduce que los tratados se aplican en Gibraltar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Por tanto contin\u00faa la DG diciendo que \u201cpara resolver el recurso debe aplicarse una norma extranjera\u201d y por tanto \u201cal igual que en el \u00e1mbito procesal el derecho extranjero ha de ser objeto de prueba (cfr. art\u00edculo 281.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil) <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">lo ha de ser en el registral<\/b> (Resoluciones de 17 de enero de 1955, 14 de julio de 1965 y 27 de abril de 1999) a salvo que el registrador, por conocer esa legislaci\u00f3n for\u00e1nea aplicable decida bajo su responsabilidad prescindir de esa prueba de conformidad con el art. 36 del RH aplicable al \u00e1mbito mercantil por lo dispuesto en el art. 80 del RH. Y tampoco se prueba la existencia de un protocolo de 1993 que seg\u00fan el recurrente incluye a Gibraltar en el EEE \u201cni es uno \u201cde los Tratados Internacionales que por estar suscritos v\u00e1lidamente por Espa\u00f1a, forman parte de nuestro ordenamiento jur\u00eddico (art\u00edculo 96 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola), lo que nos reconduce a la cuesti\u00f3n del Derecho extranjero y su acreditaci\u00f3n al Registrador\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario:<\/b> Como vemos en los traslados de sociedades extranjeras a territorio espa\u00f1ol lo esencial es ver si pertenecen o no al EEE pues, dependiendo de dicha circunstancia, ser\u00e1n o no exigibles los requisitos del art\u00edculo 94 de la Ley 3\/2009. Aunque no se plantean otros problemas en ese traslado hemos de constatar que as\u00ed como el traslado de sociedad espa\u00f1ola al extranjero est\u00e1 debidamente regulado, no as\u00ed el supuesto contrario. Por tanto siempre que se produzca un traslado de este tipo lo esencial ser\u00e1 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">probar que conforme al derecho extranjero aplicable<\/b> el traslado ha sido bien hecho y que se ha dado cumplimiento a las normas que rijan en el pa\u00eds de origen para que el mismo surta efecto. Una vez presentada la escritura en el registro espa\u00f1ol, ante la falta de normas espec\u00edficas, aplicaremos, en cuanto a las comunicaciones entre registros, las normas espa\u00f1olas debidamente adaptadas.(JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4438\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-4438.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-4438 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 159\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4438\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4438\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r125\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">125. CIERRE POR BAJA EN EL \u00cdNDICE DE ACTIVIDADES ECONOMICAS Y POR FALTA DE DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. CESE Y NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADORES.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 18 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles XIII de Madrid, por la que se resuelve no practicar la inscripci\u00f3n de cese y nombramiento de administradores. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de cese y nombramiento de administradores por la doble circunstancia de estar de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">baja en el \u00edndice de la AEAT<\/b> la sociedad y por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">falta de dep\u00f3sito de cuentas<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Doctrina:<\/b> Se <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">reiteran <\/b>las muy numerosos resoluciones de la DG sobre esta materia, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> confirmando<\/b> la nota de calificaci\u00f3n del registrador. As\u00ed las resoluciones de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado de 7 de junio y 16 de diciembre de 2013, entre otras.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario:<\/b> S\u00f3lo destacaremos la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">muy interesante observaci\u00f3n<\/b> que inclu\u00eda la nota de calificaci\u00f3n registral. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Tras decir que no es posible la inscripci\u00f3n por la falta de dep\u00f3sito de cuentas a\u00f1ad\u00eda que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el cierre persistir\u00eda<\/b> hasta que \u201cse practique el dep\u00f3sito de las cuentas anuales debidamente aprobadas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">o se acredite que la sociedad se encuentra en el apartado 5 del art\u00edculo 378 RRM<\/b>\u201d. Nos parece importante incluir en las notas de suspensi\u00f3n por falta de dep\u00f3sito de cuentas la anterior observaci\u00f3n pues ella le puede prestar gran utilidad al interesado si su sociedad se encuentra en dicho supuesto, es decir que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no se ha depositado las cuentas por no haber sido debidamente aprobadas por la junta general.<\/b> No obstante creo que no s\u00f3lo debe hacerse referencia al punto 5 del Art. 378 <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sino que tambi\u00e9n debe hacerse referencia al punto 7 del mismo art\u00edculo<\/b> pues conforme a este la constancia de que no se ha hecho el dep\u00f3sito por falta de aprobaci\u00f3n de la junta <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no se sujeta a ning\u00fan requisito temporal de justificaci\u00f3n<\/b>.<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <\/b>(JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4439\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-4439.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-4439 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 149\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4439\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4439\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>\u00a0<a name=\"r129\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">129. ESTATUTOS S.L.: ES POSIBLE QUE ESTABLEZCAN COMO LUGAR DE CELEBRACI\u00d3N DE LA JUNTA UN DETERMINADO TERMINO MUNICIPAL DISTINTO DE AQUEL EN EL QUE SE SITUA EL DOMILCIO DE LA SOCIEDAD.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 19 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles II de Palma de Mallorca, por la que se rechaza la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se trata de determinar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">si es o no inscribible<\/b> una cl\u00e1usula estatutaria en la que se dispone que las juntas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se celebrar\u00e1n en la localidad en que la sociedad tenga su domicilio o de forma alternativa en otro distinto y concreto t\u00e9rmino municipal que se citaba,<\/b> \u201cen cuyo caso deber\u00e1n celebrarse ante notario\u201d. Es de hacer notar que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no se trataba de t\u00e9rminos municipales colindantes<\/b> estando a una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">distancia<\/b> aproximada de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">50 Km.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador estima que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no es inscribible<\/b> pues \u201cseg\u00fan Resoluci\u00f3n de la DGRN de fecha 6 de septiembre de 2013: 1. Los administradores convocantes pueden fijar otro lugar pero con la limitaci\u00f3n recogida en el art\u00edculo que lo circunscribe <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">al \u00e1mbito del t\u00e9rmino municipal del domicilio.<\/b> 2. Con toda claridad el art\u00edculo 175 establece que a falta de determinaci\u00f3n en la convocatoria, el lugar de celebraci\u00f3n ser\u00e1 el domicilio social y que si la convocatoria fija otro lugar de reuni\u00f3n, debe estar dentro del mismo t\u00e9rmino municipal donde se encuentre el domicilio social. Exige en consecuencia que el lugar para la celebraci\u00f3n de la junta est\u00e9 determinado por el domicilio social o sea determinable en un \u00e1mbito territorial limitado por el t\u00e9rmino municipal. 3. Tampoco es aceptable que el lugar de celebraci\u00f3n de la junta quede en una absoluta indeterminaci\u00f3n que faculte al \u00f3rgano de administraci\u00f3n a llevar a cabo la convocatoria en cualquier lugar. 4. No puede afirmarse en definitiva que el art\u00edculo 175 no contenga limitaci\u00f3n alguna a la regulaci\u00f3n por defecto porque, como queda acreditado, es preciso que exista <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">determinaci\u00f3n del lugar de celebraci\u00f3n y que est\u00e9 territorialmente concretado a un espacio no superior a un t\u00e9rmino municipal. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se recurre alegando que impedir la inscripci\u00f3n del art\u00edculo de los estatutos debatido supondr\u00eda dejar sin contenido el art\u00edculo 175 de la LSC.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Doctrina:<\/b> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revoca<\/b> el acuerdo de calificaci\u00f3n del registrador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Dice la DG \u201cque del precepto legal (art. 175) resultan tres afirmaciones: <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>1.\u00aa Si de la convocatoria no resulta previsi\u00f3n alguna, la junta est\u00e1 convocada para celebrarse en el domicilio social; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>2.\u00aa El \u00f3rgano convocante puede convocar la junta para celebrarse en otro lugar siempre que est\u00e9 dentro del t\u00e9rmino municipal donde tiene su domicilio, y <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>3.\u00aa <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Los estatutos pueden permitir que la convocatoria contemple la celebraci\u00f3n de la junta en <u>otro t\u00e9rmino municipal distinto<\/u> al del domicilio social<\/b>\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Sobre esta base y en relaci\u00f3n al punto 3, la DG hace interesantes declaraciones:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8212; el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">lugar de celebraci\u00f3n<\/b> previsto en los estatutos debe estar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">debidamente determinado<\/b>; <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8212; el lugar <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">debe estar referido a un espacio geogr\u00e1fico determinado por un t\u00e9rmino municipal<\/b> o espacio menor como una ciudad o un pueblo. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8212; no puede ampararse una previsi\u00f3n estatutaria que permita que las juntas sean convocadas para llevarse a cabo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">en lugares completamente desconectados del centro de imputaci\u00f3n de las relaciones de los socios con la sociedad<\/b> o en t\u00e9rminos tales que hagan imposible o muy dificultoso el ejercicio de los derechos de asistencia y voto. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>&#8212; la designaci\u00f3n de un t\u00e9rmino municipal como alternativo al lugar previsto legalmente para la celebraci\u00f3n de la junta <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no puede considerarse perjudicial<\/b> en modo alguno para los derechos de los socios. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentarios:<\/b> Interesante resoluci\u00f3n en cuanto <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">concreta los par\u00e1metros<\/b> a los que deben sujetarse los estatutos de la sociedad para establecer como lugar de celebraci\u00f3n de la junta <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">un t\u00e9rmino municipal distinto<\/b> de aquel en el que se sit\u00faa el domicilio de la sociedad. Aunque <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">los l\u00edmites<\/b> resultantes de la resoluci\u00f3n son ciertamente imprecisos, pues a la hora de trasladarlos a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">un concreto art\u00edculo<\/b> de los estatutos se podr\u00e1n producir <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dificultade<\/b>s, es lo cierto que de la doctrina del CD resulta que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">los t\u00e9rminos municipales no tiene por qu\u00e9 estar colindantes y que la distancia entre ellos pudiera ser considerable aunque limitada<\/b>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En definitiva creemos que en esta <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">materia debe primar el sentido com\u00fan y la racionalidad<\/b> pero sobre todo debe primar la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">voluntad de los socios<\/b>. Por ello si se trata de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> constituci\u00f3n de la sociedad<\/b>, en la que todos los fundadores deben estar conformes, creemos que <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no deben existir l\u00edmites<\/b> a la hora de fijar en estatutos el concreto lugar de celebraci\u00f3n de la junta. Lo que mismo si se trata de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> modificaci\u00f3n acordada en junta universal y por unanimidad <\/b>y ello sin perjuicio de los socios que vengan despu\u00e9s pues estos a la hora de decidir su entrada en la sociedad han tenido a la vista los estatutos de la misma y saben que los mismos les obligan,. En cambio cuando se trata de modificaci\u00f3n de estatutos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no adoptada por unanimidad<\/b>, sea o no junta universal, creemos que deben existir <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">l\u00edmites a la posibilidad<\/b> de fijar el lugar de celebraci\u00f3n de la junta con total libertad pues siempre <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">se deben tener en cuenta los muy leg\u00edtimos intereses de los minoritarios <\/b>y es ah\u00ed en donde entrar\u00edan las afirmaciones de la DG relativas a que el lugar de celebraci\u00f3n de las juntas <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no puede estar desconectado<\/b> del centro de imputaci\u00f3n de las relaciones de los socios con la sociedad. En definitiva se tratar\u00e1 de un problema interpretativo y teniendo siempre en cuenta las circunstancias que concurran en el respectivo acuerdo. La DG finalmente deja en el aire la problem\u00e1tica que puede plantearse en la sociedad, cuan do existiendo una norma que fija el lugar de celebraci\u00f3n de la junta en distinto t\u00e9rmino municipal, la sociedad cambia su domicilio, pues est cambio puede afectar a la validez y futura aplicabilidad de la norma estatutaria en cuesti\u00f3n<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">. <\/b>(JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4443\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-4443.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-4443 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 156\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4443\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4443\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/b><a name=\"r131\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">131. CONSTITUCI\u00d3N DE SOCIEDAD DE CAPITAL POR COMUNIDAD DE MONTES VECINALES EN MANO COM\u00daN.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Resoluci\u00f3n de 20 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles I de Pontevedra, a inscribir la escritura de constituci\u00f3n de una sociedad. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Hechos:<\/b> Se constituye una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">sociedad unipersonal<\/b> cuyo \u00fanico socio es la \u00abOrganizaci\u00f3n Galega de Comunidades de Montes Veci\u00f1ais en Man Com\u00fan\u00bb, cuya naturaleza jur\u00eddica es la de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">mancomunidad de montes vecinales en mano com\u00fan<\/b> y adem\u00e1s se nombra como administrador \u00fanico a otra mancomunidad de naturaleza similar. Su objeto se centra en la gesti\u00f3n de los montes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador, en una muy completa y explicativa nota, suspende la inscripci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">pues dichas mancomunidades o comunidades carecen de personalidad jur\u00eddica. <\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El interesado recurre y en su extenso escrito, con lujo de argumentos y citas de disposiciones legales auton\u00f3micas, viene a decir que aunque la mancomunidad no tenga personalidad jur\u00eddica <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">s\u00ed tiene una capacidad de obrar plena <\/b>para el cumplimiento de sus fines equiparable, a estos efectos, a la personalidad jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Doctrina:<\/b> La DG, <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma<\/b> el acuerdo de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>As\u00ed dice que \u201cno cabe constituir una sociedad de capital por una comunidad de montes vecinales en mano com\u00fan, al carecer de personalidad jur\u00eddica, y no se acredita que el \u00fanico socio fundador tenga personalidad jur\u00eddica como asociaci\u00f3n (cfr. art\u00edculo 47 del Decreto 260\/1992, de 4 de septiembre, por el que se aprueba el reglamento para la ejecuci\u00f3n de la Ley 13\/1989, de 10 de octubre, de montes vecinales en mano com\u00fan, de Galicia, que permite que tales comunidades puedan mancomunarse mediante la creaci\u00f3n de una asociaci\u00f3n)\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Comentario:<\/b> De forma absoluta el CD aplica la norma del art\u00edculo 21 de la LSC de que para constituir una sociedad de capital es preciso o bien ser persona f\u00edsica o bien ser persona jur\u00eddica. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4445\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-4445.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-4445 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 190\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4445\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4445\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r134\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">134.<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">CIERRE POR BAJA EN EL INDICE DE ACTIVIDADES ECON\u00d3MICAS Y POR FALTA DE DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. CESE Y NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADORES.<\/b> Resoluci\u00f3n de 21 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Almer\u00eda, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales de nombramiento y cese de administrador. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Su contenido es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">similar <\/b>al de la resoluci\u00f3n resumida <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">bajo el n\u00famero 125.<\/b> Aclara la DG, como ya tambi\u00e9n lo hab\u00eda hecho en otras resoluciones, que en caso de baja los \u00fanicos asientos que se pueden practicar son s\u00f3lo los de alta en dicho \u00cdndice, y seg\u00fan el art\u00edculo 96 del Reglamento del Registro <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Mercantil los asientos ordenados por la autoridad judicial.<\/b> (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4448\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/25\/pdfs\/BOE-A-2014-4448.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-4448 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 149\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4448\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4448\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><a name=\"r137\"><\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">137. DEPOSITO DE CUENTAS DE UNA COOPERATIVA DE TRANSPORTES<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">NO ES NECESARIO QUE CONSTE PREVIAMENTE INSCRITA EN EL REGISTRO MERCANTIL <\/b>Resoluci\u00f3n de 24 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles I de Asturias, por la que se rechaza el dep\u00f3sito de cuentas de una sociedad correspondiente al ejercicio 2012.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\">: Se presentan a <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dep\u00f3sito las cuentas anuales de una cooperativas de transportes<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>La registradora <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">suspende<\/b> el dep\u00f3sito pues dado que la entidad ha superado los 600.000 euros de cifra de negocios durante dos ejercicios debe <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">inscribirse previamente en el registro<\/b>, de conformidad con lo dispuesto en la D.A. 4\u00aa Ley 7\/96, de 15 de enero de Ordenaci\u00f3n del Comercio Minorista. Dice esta disposici\u00f3n que \u2018\u2018Las entidades de cualquier naturaleza jur\u00eddica que se dediquen al comercio mayorista o minorista o a la realizaci\u00f3n de adquisiciones o presten servicios de intermediaci\u00f3n para negociar las mismas, por cuenta o encargo de los comerciantes al por menor, deber\u00e1n formalizar su inscripci\u00f3n, as\u00ed como el dep\u00f3sito anual de sus cuentas en el Registro Mercantil en la forma en que se determine reglamentariamente, cuando en el ejercicio inmediato anterior las adquisiciones realizadas o intermediadas o sus ventas, hayan superado la cifra de 600.000,00 euros\u2019\u2019. Concluye que tanto por su objeto como por su CNAE la cooperativa realiza \u201cuna actividad eminentemente empresarial y viene obligada a su inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El recurrente alega que \u201cla sociedad cooperativa no se dedica ni al comercio minorista ni al mayorista, ni a la realizaci\u00f3n de adquisiciones ni a la prestaci\u00f3n de servicios de intermediaci\u00f3n para negociar en los t\u00e9rminos establecidos en la disposici\u00f3n adicional cuarta de la Ley de Ordenaci\u00f3n del Comercio Minorista. Que el objeto social se limita a recibir encargos de transporte y derivarlos de una forma organizada a sus socios\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revoca<\/b> el acuerdo de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Para la DG la norma de la Ley de Comercio Minorista contiene <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">dos variables<\/b>: Una la relativa al <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">volumen <\/b>de operaciones que no plantea problema alguno y la otra la relativa a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">actividad empresarial<\/b> de la entidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Para la DG \u201cla disposici\u00f3n discutida ci\u00f1e su aplicaci\u00f3n <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">a aquellas entidades que se dediquen a la actividad comercial al por mayor o al por menor o \u00aba la realizaci\u00f3n de adquisiciones o presten servicios de intermediaci\u00f3n para negociar las mismas\u00bb<\/b>. Por ello \u201cquedan fuera las actividades no comerciales ya sean fabriles, extractivas o de producci\u00f3n, investigaci\u00f3n, desarrollo, as\u00ed como la prestaci\u00f3n de servicios de todo tipo que no sean de intermediaci\u00f3n comercial\u2026 (vid. Resoluciones de 18 de noviembre de 1991, 5 de septiembre y 14 y 15 de noviembre de 2011 y 19 de mayo de 2012).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Dado que, la cooperativa a que se refiere el recurso es del tipo \u00ab<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">cooperativa de transportistas\u00bb<\/b> \u201clas cuales se definen en el art\u00edculo 174 de la Ley 4\/2010, de 29 junio, de Cooperativas del Principado de Asturias del siguiente modo: \u00abSon cooperativas de transportistas las que asocian a personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas, titulares de empresas del transporte o profesionales que puedan ejercer en cualquier \u00e1mbito, incluso el local, la actividad de transportistas, de personas, cosas o mixto, y tienen por objeto la prestaci\u00f3n de servicios y suministros y la realizaci\u00f3n de operaciones, encaminadas al mejoramiento econ\u00f3mico y t\u00e9cnico de las explotaciones de sus socios\u00bb (vid. en t\u00e9rminos similares el art\u00edculo 100 de la Ley 27\/1999, de 16 julio)\u201d\u00b7 resultando de ello \u201c que este tipo de cooperativas no tienen por actividad el comercio de mercanc\u00edas en los t\u00e9rminos exigidos por la disposici\u00f3n adicional cuarta de la Ley de Comercio Minorista\u201d. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span>Comentario:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Importante resoluci\u00f3n en cuanto <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> fija el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la DA 4\u00aa de la Ley de Comercio Minorista.<\/b> Efectivamente de esta resoluci\u00f3n resulta que para determinar si una cooperativa est\u00e1 sujeta a inscripci\u00f3n obligatoria en el Registro Mercantil, aparte de su cifra de negocios, lo que debe determinarse claramente es su objeto social o actividad pues s\u00f3lo las que tengan en principio <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">por actividad esencial el comercio<\/b> ser\u00e1n las que se sujeten obligatoriamente a inscripci\u00f3n. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4550\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-4550.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-4550 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 156\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4550\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4550\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<a name=\"r141\"><\/a> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">141. EN LA CERTIFICACION DE LOS ACUERDOS DEL CONSEJO HA DE IDENTIFICARSE A LOS CONSEJEROS CONCURRENTES. LA FECHA DE UNA CERTIFICACI\u00d3N PUEDE SER DISTINTA A AQUELLA EN QUE EL PRESIDENTE DA EL VISTO BUENO Y A LA FECHA EN QUE SE LEGITIMAN LAS FIRMAS. <\/span><\/b> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Resoluci\u00f3n de 26 de marzo de 2014, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles III de Madrid, por la que se rechaza la inscripci\u00f3n de una certificaci\u00f3n relativa a acuerdos del consejo de administraci\u00f3n de una sociedad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Hechos:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Se trata de unos <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">acuerdos de consejo<\/b> en los que se acepta la dimisi\u00f3n del secretario y se nombra uno nuevo. La <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">firma del presidente<\/b> del consejo aparece <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">legitimada por un notario extranjero<\/b> con la simple f\u00f3rmula de <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">\u201cjurado y suscrito ante m\u00ed\u201d.<\/b> La certificaci\u00f3n se expide en una fecha y en fecha posterior se suscribe por ambos secretarios siendo su firma legitimada por notario y en fecha tambi\u00e9n posterior aparece la legitimaci\u00f3n del notario extranjero.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El registrador <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">suspende la inscripci\u00f3n<\/b> por los siguientes motivos:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>1\u00ba. Cierre por <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">falta de dep\u00f3sitos<\/b> de cuentas anuales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>2\u00ba. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">No consta la identidad de los consejeros<\/b> asistentes a la reuni\u00f3n. Vid. Art. 97.1.4 y Resoluciones de la DGRN de 10, 12 y 13 de junio y 17 de octubre de 1991.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>3\u00ba. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">No aparece claramente legitimada la firma del presidente<\/b> pues en la frase notarial no se hace referencia a que sea la de dicho se\u00f1or. Art. 142 del RRM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>4\u00ba. <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">Error o falsedad de fechas<\/b> pues la fecha de legitimaci\u00f3n del notario extranjero es muy posterior a la fecha de suscripci\u00f3n o expedici\u00f3n del documento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se recurre por el interesado. Se alega que el registro todav\u00eda no ha sido cerrado pues la presentaci\u00f3n se hizo en diciembre del a\u00f1o siguiente, que se trata de acuerdos de consejo por escrito y sin sesi\u00f3n, que es excesivo el rechazo de la legitimaci\u00f3n de la firma del presidente y que la certificaci\u00f3n se expidi\u00f3 en una fecha y fue remitida al extranjero para que la firmara el presidente, sin que exista precepto alguno que exija unidad de acto en la legitimaci\u00f3n de firmas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\">Doctrina:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> La DG <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">confirma los dos primeros<\/b> defectos y <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">revoca los dos<\/b> <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">segundos<\/b>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>El primero porque la falta de dep\u00f3sito se refiere al ejercicio de 2011 y no al de 2012, lo que queda claro aunque no se expresara en la calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se confirma tambi\u00e9n el segundo defecto pues <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> la constancia de la identidad de los consejeros en la certificaci\u00f3n es esencial para poder calificar la regularidad y validez<\/b> de los acuerdos adoptados pues dichos consejeros, al menos en cuanto a su qu\u00f3rum m\u00ednimo, deben ser los mismos que constan inscritos. Art. 97.4, 107 y 112 del RRM.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>En cuanto a la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">legitimaci\u00f3n por notario extranjero<\/b> revoca el defecto. Tras expresar que lo que plantea la nota es \u201csimplemente, si la misma cumple adecuadamente con el requisito de identificaci\u00f3n de quien plasma su firma en el documento presentado\u201d, dice que por el <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">contexto<\/b> del documento <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">la legitimaci\u00f3n no puede referirse m\u00e1s que a la firma del presidente<\/b> pues las otras dos firmas que aparecen en el documento han sido legitimadas por notario espa\u00f1ol.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Finalmente <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">el cuarto defecto tambi\u00e9n es revocado<\/b> considerando excesivo que se hable de falsedad pues <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">ning\u00fan inconveniente<\/b> existe en que la certificaci\u00f3n se expida en una fecha por el secretario, sea legitimada en otra fecha distinta y en fecha posterior se plasme el Vto. B\u00ba del presidente siendo igualmente legitimada su firma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Comentarios:<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> Recurso claro tanto en cuanto a los dos defectos confirmados, simple reiteraci\u00f3n de doctrina previa de la DG, como en los dos defectos revocados pues los mismos suponen una <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">excesiva rigidez formal<\/b> fuera de lo estrictamente exigible para la seguridad jur\u00eddica que del Registro como Instituci\u00f3n se reclama.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> S\u00f3lo <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">destacamos<\/b> por su inter\u00e9s algunas de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">afirmaciones<\/b> de la DG.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>As\u00ed dice que es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">trascendental<\/b> la calificaci\u00f3n de las <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">certificaciones de acuerdos<\/b> pues son meros documentos privados respecto de las cuales adquiere singular relevancia la identificaci\u00f3n y legitimaci\u00f3n de quien o quienes las expidan. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Que la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">concreta forma de llevar a cabo la legitimaci\u00f3n por notario extranjero<\/b> debe ser conforme a la ley espa\u00f1ola (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-tp.htm#a11\">art. 11 del CC<\/a>) pero que como dicho problema no se plantea por el registrador, en \u00e9l tampoco entra la DG.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Que es <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">esencial conforme a la ley espa\u00f1ola<\/b> \u201cque la firma sea <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">debidamente legitimada<\/b> de tal modo que no quepan dudas ni sobre la identidad del firmante ni sobre el hecho de que la persona que lleva a cabo la legitimaci\u00f3n se refiere precisamente a esa persona\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Que cuando <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no exista duda racional<\/b> sobre la <b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">firma<\/b> que se legitima \u201ces innecesario exigir que la diligencia exprese el nombre y apellidos de la persona cuya firma se legitima\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Y finalmente que \u201c<b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\">no existe inconveniente legal<\/b> alguno en que la certificaci\u00f3n de acuerdos del consejo sea emitida por el secretario en una fecha determinada y que el visto bueno del presidente sea otorgado en otra posterior\u201d y que la plasmaci\u00f3n de las firmas no tiene porqu\u00e9 ser simult\u00e1nea a la legitimaci\u00f3n de la firma por el notario o persona autorizada. (JAGV)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> <a title=\"PDF firmado BOE-A-2014-4554\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2014\/04\/29\/pdfs\/BOE-A-2014-4554.pdf\"> PDF (BOE-A-2014-4554 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 158\u00a0KB)<\/a><span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0 <\/span> <a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2014-4554\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-4554\"> Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b style=\"mso-bidi-font-weight: normal;\"><span style=\"font-size: 16.0pt; color: black;\">JURISPRUDENCIA FISCAL<\/span><\/b><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.0pt; color: black;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>(Comentarios a Consultas de la Direcci\u00f3n General de Tributos, <span style=\"mso-bidi-font-weight: bold;\">Doctrina del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Central y Sentencias<\/span>, realizados por Joaqu\u00edn Zejalbo Mart\u00edn, notario de Lucena (C\u00f3rdoba).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-spacerun: yes;\"> \u00a0<\/span><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>Se incluye en este informe un texto, estando el resto en <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/consultas-DGTr\/2014-FEBRERO.htm\"> archivo aparte<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de marzo de 2014, Recurso 5679\/2011. <b>Eficacia de la escritura como factura. No deja de ser excepcional y s\u00f3lo posible, a los efectos de ejercer el derecho a la deducci\u00f3n del IVA, si la operaci\u00f3n gravada est\u00e1 fehacientemente acreditada.<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00abLa recurrente contaba en el momento de la inspecci\u00f3n, y as\u00ed se aport\u00f3 al expediente, la escritura p\u00fablica protocolizada de la compraventa de las parcelas donde se encontraban identificados todos los datos que han de obrar en la factura, a excepci\u00f3n, claro est\u00e1, del n\u00famero. Y tal documento ha de reputarse medio fehaciente que justifica la operaci\u00f3n, los correspondientes gastos, y la cuota soportada y, por tanto, el mismo ha de considerarse, a los efectos de lo dispuesto en el art. 97.Uno de la LIVA, documento justificativo habilitante para efectuar la deducci\u00f3n en su d\u00eda realizada por la recurrente de la cuota de IVA soportada por la compra de las fincas incluidas en dicha escritura p\u00fablica\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00abEsta equiparaci\u00f3n entre la posesi\u00f3n de la correspondiente factura y la posesi\u00f3n de una escritura p\u00fablica que cuente con todos los datos que aqu\u00e9lla debe contener, salvo claro est\u00e1 el n\u00famero, no deja de ser excepcional y s\u00f3lo posible, a los efectos de ejercer el derecho a la deducci\u00f3n del impuesto sobre el valor a\u00f1adido, si la operaci\u00f3n gravada est\u00e1 fehacientemente acreditada.\u00bb<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> \u00abHemos reputado conforme a derecho la deducci\u00f3n de cuotas del impuesto sobre el valor a\u00f1adido por un sujeto pasivo que no estaba en posesi\u00f3n de la correspondiente factura, pero s\u00f3lo si contaba con una escritura p\u00fablica que contuviese todos los datos esenciales que en aqu\u00e9lla han de constar, para acreditar fehacientemente la existencia de la operaci\u00f3n gravada, salvaguardando de este modo la correcta recaudaci\u00f3n del impuesto sobre el valor a\u00f1adido y su control por la Administraci\u00f3n tributaria.\u00bb<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span>\u00abSe trata, debe destacarse, de una excepcional equiparaci\u00f3n entre la factura y la escritura p\u00fablica que cuente con todos sus datos esenciales, admitida s\u00f3lo para el ejercicio del derecho a la deducci\u00f3n del impuesto sobre el valor a\u00f1adido, no as\u00ed para la rectificaci\u00f3n de la factura inicialmente emitida, supuesto previsto en el art\u00edculo 89.Dos de la Ley del impuesto sobre el valor a\u00f1adido.\u00bb<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"mso-tab-count: 1;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/span> Madrid, Santa F\u00e9, Torrej\u00f3n de Ardoz, La Laguna, Lugo, Santiago de Compostela, Alicante, Granada, Lucena, Vitigudino, Arucas, Bolta\u00f1a y Madrid, a 14 de mayo de 2014.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/\"><span style=\"font-size: 11.0pt;\"> https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/<\/span><\/a><\/p>\n<p><span class=\"MsoHyperlink\"> <span style=\"font-size: 11.0pt;\"><span style=\"text-decoration: none;\">\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=5343\">INDICE DISPOSICIONES 2015 EN ADELANTE<\/a><\/strong><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">NORMAS 2002-2014<\/a>\u00a0<\/strong><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><b><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/resumen-de-las-disposiciones-mas-destacadas\/\">RESUMEN DISPOSICIONES + IMPORTANTES<\/a>\u00a0<\/strong><\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\"><b><strong>RESOLUCIONES DGRN <\/strong><\/b><b><strong>POR MESES<\/strong><\/b><\/a>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"line-height: 1.71429; font-size: 1rem;\">\u00a0\u00a0<\/span><span lang=\"es\" style=\"line-height: 1.71429; font-size: 1rem;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"line-height: 110%; margin: 3 20;\" align=\"center\">\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME N\u00ba 235. (BOE ABRIL de 2014) TEMAS DESTACADOS Elecciones europeas C\u00e1maras de Comercio Empleo p\u00fablico Tr\u00e1fico vial Concierto vasco Sin subasta electr\u00f3nica Sustituci\u00f3n vulgar Primera ocupaci\u00f3n Opci\u00f3n de compra Prescripci\u00f3n urban\u00edstica Licencia segregaci\u00f3n local Hipoteca entre particulares Derecho de transmisi\u00f3n \u00a0Caducidad condici\u00f3n Junta fuera del municipio Sociedad por personas Equipo de redacci\u00f3n: * Jos\u00e9 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[],"class_list":{"0":"post-26945","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-informes-mensuales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26945","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26945"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26945\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26945"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26945"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26945"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}