{"id":27289,"date":"2016-09-09T01:08:00","date_gmt":"2016-09-08T23:08:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=27289"},"modified":"2016-10-17T19:37:57","modified_gmt":"2016-10-17T17:37:57","slug":"informe-opositores-marzo-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/informe-opositores-marzo-2016\/","title":{"rendered":"Informe Opositores Marzo 2016"},"content":{"rendered":"

INFORME PARA OPOSITORES A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS<\/strong><\/h1>\n

MARZO – 2016<\/strong><\/h2>\n

J<\/strong>os\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria)<\/strong><\/h2>\n

\u00a0<\/p>\n

SUMARIO<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Derecho civil. Parte general<\/a><\/strong>.<\/p>\n

\u00a0 Capacidad de la persona f\u00edsica.<\/a><\/p>\n

Derecho civil. Reales<\/a>.<\/strong><\/p>\n

\u00a0\u00a0 Comunidad de bienes<\/a>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0 Propiedad horizontal<\/a>.<\/p>\n

Derecho civil. Obligaciones y contratos<\/a><\/strong>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0 Donaci\u00f3n: Revocaci\u00f3n por superveniencia de hijos<\/a>.<\/p>\n

Derecho civil. Familia<\/a><\/strong>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0 Guarda de hecho<\/a>.<\/p>\n

Derecho Hipotecario<\/a>. <\/strong><\/p>\n

Venta extrajudicial: requerimiento al deudor<\/em><\/a>.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>PARTE GENERAL<\/span><\/strong>: Estado civil y capacidad.<\/span><\/h2>\n

<\/a>Capacidad de la persona f\u00edsica<\/em>.<\/strong><\/span><\/h3>\n

Temarios de oposiciones<\/strong>: Tema 11 de Civil<\/p>\n

La capacidad<\/strong> es la aptitud de la persona f\u00edsica para entender y querer<\/strong> el acto que realiza. La incapacidad natural<\/strong> es la ausencia o disminuci\u00f3n del entendimiento y la voluntad por causas f\u00edsicas o ps\u00edquicas. La incapacidad declarada judicialmente<\/strong> comporta, con fines de protecci\u00f3n, la reducci\u00f3n de la capacidad de obrar en la medida que en cada caso se determine (art. 210 CC) y por las causas establecidas en la Ley (arts. 199 y 200 CC), mediante una Sentencia judicial que constituye un nuevo estado civil, el de incapacitado.<\/p>\n

La capacidad natural de la persona se presume<\/strong> y por ello debe probarse la falta de capacidad por quien la alega. Para la declaraci\u00f3n de la ineficacia de los actos y negocios jur\u00eddicos por falta de capacidad no se exige la incapacitaci\u00f3n judicial, bastando con la falta de capacidad natural, si bien debe ser probada tal circunstancia.<\/p>\n

La ineficacia que se deriva de la falta de capacidad es la nulidad<\/strong>. Si bien la Sentencia se hace eco de las diversas posiciones doctrinales que oscilan entre la nulidad o la anulabilidad de lo actuado por el incapaz, es doctrina jurisprudencial la que entiende aplicable lo dispuesto en el art\u00edculo 1259 CC, desechando la tesis de la anulabilidad, que hab\u00edan acogido algunas resoluciones anteriores de esta Sala (ver en este Informe Derecho de familia: guarda de hecho).<\/p>\n

\u201c\u2026debe partir de la distinci\u00f3n entre incapacidad natural<\/strong>, a consecuencia de que el sujeto se encuentre en una situaci\u00f3n f\u00edsica o ps\u00edquica que elimine su entendimiento y voluntad y le impida entender y querer el acto que realiza, e incapacidad resultante del estado civil de incapacitado<\/strong>.<\/p>\n

Los art\u00edculos 199 y siguientes del C\u00f3digo Civil se refieren a la segunda, esto es, a la reducci\u00f3n de la capacidad de obrar, en la medida que en cada caso se determine (art\u00edculo 210 del C\u00f3digo Civil), por la concurrencia de alguna de las causas establecidas en la Ley (art\u00edculos 199 y 200 del C\u00f3digo Civil), mediante una Sentencia judicial que la declare (art\u00edculo 199 del C\u00f3digo Civil) y constituya, as\u00ed, un estado civil nuevo, el de incapacitado. Desde ese momento, los contratos que realice el sujeto, si entran en el \u00e1mbito de la restricci\u00f3n, ser\u00e1n anulables (art\u00edculos 1.263.2 y 1.301 del C\u00f3digo Civil).<\/p>\n

Sin embargo, el que una persona no haya sido incapacitada no significa que sean v\u00e1lidos los actos que realice sin la capacidad natural precisa en cada caso. En particular, no cabe considerar existente una declaraci\u00f3n de voluntad contractual (de cuya coincidencia plena con la de la otra parte sobre cosa y precio nace el contrato de compraventa: art\u00edculos 1.258 , 1.262 y 1.450 del C\u00f3digo Civil ), cuando falte en el declarante la raz\u00f3n natural, ya que dicha carencia excluye la voluntad negocial e impide que lo hecho valga como declaraci\u00f3n (la Sentencia de 4 de abril de 1.984 precisa que la incapacidad mental determina que el negocio sea radicalmente nulo o inexistente por falta de un requisito esencial y que esa inexistencia es perpetua e insubsanable). Claro est\u00e1, que, al presumirse la capacidad del no incapacitado, la falta de capacidad natural debe probarse cumplidamente<\/p>\n

En ese sentido la jurisprudencia (Sentencias de 17 de diciembre de 1.960, 28 de junio de 1.974, 23 de noviembre de 1.981) ha destacado de modo reiterado la validez de los actos ejecutados por el incapaz antes de que su incapacidad sea judicialmente declarada (o, aunque no lo sea nunca), a menos que, concreta y espec\u00edficamente, se obtenga la declaraci\u00f3n de nulidad del acto de que se trate. Tambi\u00e9n ha precisado que la capacidad de la persona se presume siempre, mientras que su incapacidad, como excepci\u00f3n, no sea probada de modo evidente y completo (Sentencias de 7 de febrero de 1.967 y 10 de abril de 1.987) \u2026\u201d<\/p>\n

STS 19 de noviembre 2004.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>DERECHOS REALES<\/strong>: <\/strong><\/span><\/h2>\n

<\/a>Comunidad de bienes.<\/span><\/strong><\/h3>\n

Regulaci\u00f3n del C\u00f3digo Civil<\/em>:\u00a0 Actio communi dividendo.<\/em><\/p>\n

Temarios de oposiciones<\/strong>: Tema 38 de Civil.<\/p>\n

La libertad individual de cada comunero constituye uno de los principios rectores del r\u00e9gimen de la comunidad de bienes, por ello la acci\u00f3n de divisi\u00f3n de la cosa com\u00fan se erige en una significativa facultad del comunero de naturaleza imprescriptible e irrenunciable<\/strong>.<\/p>\n

\u201c\u2026 El art\u00edculo 400 del C\u00f3digo Civil dispone que ning\u00fan copropietario estar\u00e1 obligado a permanecer en la comunidad, de modo que \u00abcada uno de ellos podr\u00e1 pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa com\u00fan\u00bb.<\/p>\n

Como esta Sala ya tiene declarado, entre otras, en la STS de 15 de junio de 2012 (n\u00fam. 399\/2012 ), este reconocimiento tan expl\u00edcito de la acci\u00f3n de divisi\u00f3n ( actio communi dividundo), <\/em>m\u00e1s all\u00e1 del posible disfavor con el que nuestro C\u00f3digo Civil acogi\u00f3 las situaciones de indivisi\u00f3n resultantes de la comunidad, se presenta como una aplicaci\u00f3n de uno de los principios rectores que informa la comunidad de bienes, conforme a la preferencia de la libertad individual que cada comunero conserva pese al estado de divisi\u00f3n. De forma que se erige en una significativa facultad del comunero de naturaleza imprescriptible (art\u00edculo 1965 del C\u00f3digo Civil), siendo calificada, adem\u00e1s, como una facultad de car\u00e1cter irrenunciable. Todo ello, de acuerdo a su antecedente inmediato en la antigua \u00abactio familiae unerciscundae\u00bb (acci\u00f3n de partici\u00f3n de herencia), de la que trae su caracterizaci\u00f3n b\u00e1sica\u2026\u201d.<\/p>\n

STS 16 de marzo de dos mil diecis\u00e9is.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>DERECHOS REALES: propiedad horizontal.<\/strong><\/span><\/h2>\n

Derechos, obligaciones y limitaciones de los propietarios. Designaci\u00f3n de domicilio para notificaciones relacionadas con la Comunidad<\/em><\/p>\n

Temarios de oposiciones<\/strong>:Tema 40 de Civil.<\/p>\n

La obligaci\u00f3n de los propietarios de designar un domicilio para notificaciones relacionadas con la Comunidad constituye una obligaci\u00f3n esencial para no entorpecer el normal funcionamiento de la Comunidad de Propietarios<\/strong>. (Art\u00edculo 9.1-h) de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH).<\/p>\n

El incumplimiento de dicha obligaci\u00f3n ni puede perjudicar a la Comunidad de Propietarios ni debe beneficiar al propietario infractor, cuesti\u00f3n especialmente delicada cuando se le reclaman cantidades correspondientes a las cuotas comunitarias.<\/p>\n

Este es el caso que se plantea en la Sentencia, pues el propietario condenado alega que no fue notificado debidamente. Sin embargo, el Tribunal dice que no ha existido irregularidad procesal pues la comunidad se ha atenido a lo previsto al efecto en la LPH, de modo que \u201cal no haber cumplido el comunero con su obligaci\u00f3n de designar domicilio en Espa\u00f1a para recibir citaciones y notificaciones relacionadas con la comunidad, ser\u00e1 la finca el lugar donde deben dirigirse aqu\u00e9llas, y as\u00ed se ha obrado en el presente procedimiento\u201d. Por tanto, \u201cno ha existido irregularidad procesal por la Comunidad y, sin embargo, el comunero ha incumplido una obligaci\u00f3n esencial para no entorpecer el normal funcionamiento de la Comunidad de Propietarios\u201d.<\/p>\n

STS 1 de marzo de 2016.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>OBLIGACIONES Y CONTRATOS<\/strong>: donaci\u00f3n.<\/strong><\/span><\/h2>\n

<\/a>Revocaci\u00f3n y reducci\u00f3n de donaciones<\/em>: donaci\u00f3n remuneratoria. Superveniencia de hijos.<\/em><\/strong><\/span><\/h3>\n

Temarios de oposiciones<\/strong>: Tema 69 de Civil<\/p>\n

Salvo las donaciones por raz\u00f3n de matrimonio, que tienen sus espec\u00edficas causas de revocaci\u00f3n, o en las donaciones onerosas, que el C\u00f3digo remite a la regulaci\u00f3n de los contratos, toda donaci\u00f3n puede ser revocada atendiendo a las circunstancias objetivamente determinadas en el art\u00edculo 644, con independencia de su car\u00e1cter remuneratorio o de su configuraci\u00f3n modal<\/strong>.<\/p>\n

\u201c\u2026 El motivo segundo plantea la cuesti\u00f3n central del presente recurso, esto es, si la sentencia recurrida acuerda correctamente la revocaci\u00f3n de la donaci\u00f3n realizada, conforme a los presupuestos normativos dispuestos en el art\u00edculo 644 del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n

En este sentido, conviene se\u00f1alar que nuestro C\u00f3digo Civil configura el r\u00e9gimen jur\u00eddico de la revocaci\u00f3n de la donaci\u00f3n por superveniencia de hijos de un modo claramente objetivado, que alcanza tanto al \u00e1mbito de su aplicaci\u00f3n, como a la caracterizaci\u00f3n de los supuestos tomados en consideraci\u00f3n. Esta marcada aplicaci\u00f3n objetiva del art\u00edculo 644 del C\u00f3digo Civil ya qued\u00f3 reflejada en el art\u00edculo 960 del C\u00f3digo Civil franc\u00e9s, antecedente de nuestro precepto, que preve\u00eda el efecto de la revocaci\u00f3n de la donaci\u00f3n cualquiera que fuese el t\u00edtulo por el que hubiese sido hecha. De ah\u00ed que, en nuestro C\u00f3digo Civil, salvo las donaciones por raz\u00f3n de matrimonio, que tienen sus espec\u00edficas causas de revocaci\u00f3n, o en las donaciones onerosas, que el C\u00f3digo remite a la regulaci\u00f3n de los contratos, la donaci\u00f3n realizada puede ser revocada atendiendo a las circunstancias previstas en el art\u00edculo 644, con independencia de su car\u00e1cter remuneratorio o de su configuraci\u00f3n modal; conclusi\u00f3n que la propia norma resalta de un modo categ\u00f3rico: \u00abtoda donaci\u00f3n entre vivos\u00bb.<\/p>\n

En este sentido, tras la reforma operada por la Ley de 11 mayo 1981, las condiciones de la revocaci\u00f3n resultan objetivadas conforme a la concurrencia de dos circunstancias, a saber, que, en el momento de realizar la donaci\u00f3n, el demandante no tuviera hijos, ni descendientes de clase alguna, y que despu\u00e9s de la donaci\u00f3n, el donante tenga alg\u00fan hijo, aunque \u00e9ste sea p\u00f3stumo.<\/p>\n

En el presente caso, esto es lo que sucede de acuerdo con el art\u00edculo 644 del C\u00f3digo Civil, m\u00e1xime si tenemos en cuenta, a mayor abundamiento, que no se ha acreditado la existencia del pacto alegado por la recurrente, ni que la donaci\u00f3n efectuada contemplase, bien la causa remuneratoria, o bien su configuraci\u00f3n modal. Por lo que debe concluirse que la sentencia de la Audiencia declara correctamente la revocaci\u00f3n de la donaci\u00f3n realizada ante la circunstancia acreditada de la superveniencia del hijo del donante\u2026\u201d.<\/p>\n

STS 18 de marzo de 2016.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>DERECHO DE FAMILIA<\/strong>: guarda de hecho.<\/strong><\/span><\/h2>\n

<\/a>Interpretaci\u00f3n y aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 304 CC<\/em>. <\/em><\/strong><\/span><\/h3>\n

Temarios de oposiciones<\/strong>: Tema 100 de Civil<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 tipo de ineficacia corresponde a los actos realizados por el guardador de hecho cuando no se acredite que redundaron en utilidad del menor o presunto incapaz, conforme al art. 304 CC?: la Sentencia dice que la nulidad<\/strong>, igual que se predica respecto de lo actuado por los padres o tutores sin autorizaci\u00f3n judicial, que constituye doctrina jurisprudencial.<\/p>\n

Respecto de los contratos o actos jur\u00eddicos realizados por los padres o tutores de menores de edad o incapacitados en nombre de \u00e9stos sin contar con la preceptiva autorizaci\u00f3n judicial, tiene dicho esta Sala: \u201c\u2026 la Sentencia del Pleno 225\/2010, de 22 de abril<\/strong> (Rec. 483\/2006 ), seguida por la Sentencia 447\/2010, de 8 de julio<\/strong> (Rec. 1871\/2006 ), estableci\u00f3 como doctrina jurisprudencial <\/strong>la aplicaci\u00f3n a esos casos de lo dispuesto en el art\u00edculo 1259 CC, desechando la tesis de la anulabilidad, que hab\u00edan acogido algunas resoluciones anteriores de esta Sala\u2026\u201d.<\/p>\n

Respecto de lo actuado por el guardador de hecho, dice la Sentencia:<\/p>\n

\u00a0\u201c\u2026 Bien se\u00f1al\u00f3 la Sentencia 203\/1994, de 10 de marzo (Rec. 638\/1991 ), que el art\u00edculo 304 CC , en cuanto dispone que no puedan impugnarse los actos realizados por el guardador de hecho en inter\u00e9s del menor o presunto incapaz si redundan en su utilidad \u00abEs un precepto excepcional por violentar el art. 1259 del C\u00f3digo Civil , que es la norma general para los contratos celebrados sin autorizaci\u00f3n o representaci\u00f3n, seguramente justificada por la especial naturaleza de la figura de la guarda de hecho\u00bb (\u2026) Procede, consecuentemente, aplicar la norma general del art\u00edculo 1259 CC<\/strong> a los actos realizados por el guardador de hecho que no sean en inter\u00e9s del menor o presunto incapaz o que no redunden en su utilidad Y la nulidad, salvo ratificaci\u00f3n, que sanciona el segundo p\u00e1rrafo de dicho art\u00edculo no est\u00e1 sujeta a plazo de caducidad alguno\u2026\u201d.<\/p>\n

STS 17 de marzo de dos mil diecis\u00e9is<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>DERECHO HIPOTECARIO: venta extrajudicial<\/strong>.<\/span><\/h2>\n

<\/a>Tr\u00e1mites: requerimiento de pago al deudor<\/em>.<\/strong><\/span><\/h3>\n

Temarios de oposiciones<\/strong>: Tema 63 Hipotecario en Notar\u00edas Y 68 en Registros\u00a0<\/p>\n

\u00bfCabe practicar el requerimiento de pago en lugar distinto al se\u00f1alado en la escritura e inscripci\u00f3n de la hipoteca cuando se pr\u00e1ctica con la persona del deudor (o apoderado legitimado para ello), debidamente identificado bajo fe del Notario? SI<\/strong>.<\/p>\n

\u00abSi conocido el paradero del destinatario, el Notario lleva a cabo la diligencia\u00a0con consentimiento de aquel y previa su identificaci\u00f3n (art\u00edculo 202 del Reglamento Notarial), o si el propio destinatario, conocedor de la circunstancia, se persona ante el Notario al efecto de recibir el requerimiento, en ninguno de estos supuestos se perjudicial la posici\u00f3n jur\u00eddica del destinatario ni su derecho a reaccionar en la forma que el ordenamiento le permite\u00bb (RDGRN 17 enero 2013).<\/p>\n

R. 18 febrero 2016<\/a>. BOE 10 marzo 2016\/2440.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/a>ENLACES:<\/span><\/h2>\n

IR A LA SECCI\u00d3N<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

LISTA DE INFORMES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

PROGRAMAS<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

NORMAS: \u00a0 Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 + Destacadas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0 Res\u00famenes 2002 \u2013 2016.<\/a>\u00a0 \u00a0Futuras.<\/a>\u00a0 \u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0\u00a0Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span>Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0Por meses.<\/a> \u00a0 Por titulares.<\/a>\u00a0 \u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

WEB: \u00a0\u00a0Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<\/span>Ideario<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 Internacional<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n

IR ARRIBA<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

\"Puerto<\/a>

Puerto de Soller (Mallorca). Por Silvia N\u00fa\u00f1ez<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

INFORME PARA OPOSITORES A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS MARZO – 2016 Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria) \u00a0 SUMARIO. Derecho civil. Parte general. \u00a0 Capacidad de la persona f\u00edsica. Derecho civil. Reales. \u00a0\u00a0 Comunidad de bienes. \u00a0\u00a0 Propiedad horizontal. Derecho civil. Obligaciones y contratos. \u00a0\u00a0 Donaci\u00f3n: Revocaci\u00f3n por superveniencia de hijos. Derecho civil. […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":4041,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[220],"tags":[1035,6069,832,5670,1034,1032,1033,1882,6070,5517,441,6071,1803],"class_list":{"0":"post-27289","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-opositores","8":"tag-arucas","9":"tag-capacidad-de-la-persona-fisica","10":"tag-comunidad-de-bienes","11":"tag-guarda-de-hecho","12":"tag-informe-opositores","13":"tag-jose-antonio-riera","14":"tag-jose-antonio-riera-alvarez","15":"tag-propiedad-horizontal","16":"tag-requerimiento-al-deudor","17":"tag-revocacion-de-donacion-por-superveniencia-de-hijos","18":"tag-riera","19":"tag-soller","20":"tag-venta-extrajudicial"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27289","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27289"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27289\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4041"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27289"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27289"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27289"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}