{"id":28376,"date":"2016-10-08T01:34:31","date_gmt":"2016-10-07T23:34:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=28376"},"modified":"2026-04-11T12:41:18","modified_gmt":"2026-04-11T10:41:18","slug":"reglamento-hipotecario-titulos-iii-iv-y-v","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/reglamento-hipotecario-titulos-iii-iv-y-v\/","title":{"rendered":"Reglamento Hipotecario. T\u00edtulos III, IV y V."},"content":{"rendered":"

<\/a>REGLAMENTO\u00a0HIPOTECARIO<\/strong><\/h1>\n

(T\u00edtulos III, IV y V: art\u00edculos<\/strong>\u00a0139 al 271)<\/strong><\/span><\/h2>\n

 <\/p>\n

Ley Hipotecaria<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0P\u00e1gina principal R.H.<\/a> \u00a0 \u00a0 \u00a0Enlaces<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

ARTICULADO:<\/strong><\/span><\/p>\n

139<\/a>\u00a0\u00a0<\/strong>140<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

141<\/a>\u00a0\u00a0142<\/a>\u00a0\u00a0143<\/a>\u00a0 \u00a0144<\/a>\u00a0 \u00a0145<\/a>\u00a0 \u00a0146<\/a>\u00a0 \u00a0147<\/a>\u00a0 \u00a0148<\/a>\u00a0 \u00a0149<\/a>\u00a0 \u00a0150<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

151<\/a>\u00a0 \u00a0152<\/a>\u00a0 \u00a0153<\/a>\u00a0 \u00a0154<\/a>\u00a0 \u00a0155<\/a>\u00a0 \u00a0156<\/a>\u00a0 \u00a0157<\/a>\u00a0 \u00a0158<\/a>\u00a0 \u00a0159<\/a>\u00a0 \u00a0160<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

161<\/a>\u00a0 \u00a0162<\/a>\u00a0 \u00a0163<\/a>\u00a0 \u00a0164<\/a>\u00a0 \u00a0165<\/a>\u00a0 \u00a0166<\/a>\u00a0 \u00a0167<\/a>\u00a0 \u00a0168<\/a>\u00a0 \u00a0169<\/a>\u00a0 \u00a0170<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

171<\/a>\u00a0 \u00a0172<\/a>\u00a0 \u00a0173<\/a>\u00a0 \u00a0174<\/a>\u00a0 \u00a0175<\/a>\u00a0 \u00a0176<\/a>\u00a0 \u00a0177<\/a>\u00a0 \u00a0178<\/a>\u00a0 \u00a0179<\/a>\u00a0 \u00a0180<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

181<\/a>\u00a0 \u00a0182<\/a>\u00a0 \u00a0183<\/a>\u00a0 \u00a0184<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>185<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>186<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>187<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>188<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>189<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>190<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

191<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>192<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>193<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>194<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>195<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>196<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>197<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>198<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>199<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>200<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

2<\/span>01<\/span><\/a>\u00a0 \u00a0202<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>203<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>204<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>205<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>206<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>207<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>208<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>209<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>210<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

211<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>212<\/a>\u00a0 \u00a0213<\/a>\u00a0 \u00a0214<\/a>\u00a0 \u00a0215<\/a>\u00a0 \u00a0216<\/a>\u00a0 \u00a0217<\/a>\u00a0\u00a0 218<\/a>\u00a0 \u00a0219<\/a>\u00a0 \u00a0220<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

221<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>222<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>223<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0224<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>225<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>226<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>227<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>228<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>229<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>230<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

231<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>232<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>233<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0234<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>235<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>236<\/a>\u00a0 \u00a0236<\/a><\/span>a\u00a0\u00a0236<\/a><\/span>b\u00a0\u00a0236<\/a><\/span>c<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

236<\/a><\/span>d\u00a0\u00a0<\/span>236<\/a><\/span>e\u00a0\u00a0236<\/a><\/span>f\u00a0\u00a0236<\/a><\/span>g\u00a0 236<\/a><\/span>h\u00a0 236<\/a><\/span>i \u00a0236<\/a><\/span>j\u00a0\u00a0236<\/a><\/span>k\u00a0236<\/a><\/span>l <\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0236<\/a><\/span>m \u00a0236<\/a><\/span>n \u00a0236<\/a><\/span>\u00f1\u00a0\u00a0236<\/a><\/span>o\u00a0 236p<\/a>\u00a0 237<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>238<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>239<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>240<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

241<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>242<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>243<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>244<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>245<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>246<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>247<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>248<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>249<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>250<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

251<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>252<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>253<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>254<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>255<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>256<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>257<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>2<\/span>58<\/span><\/a>\u00a0 \u00a0259<\/a>\u00a0 \u00a0260<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

261<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>262<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>263<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>264<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>265<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>266<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>267<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>268<\/a>\u00a0 \u00a0<\/span>269<\/a>\u00a0 \u00a0270<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

271<\/a>\u00a0 <\/span>\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/a> \u00a0\u00a0<\/p>\n

T\u00cdTULO TERCERO<\/strong><\/span><\/p>\n

De las anotaciones preventivas<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/a> \u00a0<\/span>De demanda<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/a> \u00a0Art\u00edculo 139.<\/strong><\/span><\/p>\n

El que propusiere demanda en los casos a que se refieren el art\u00edculo 38 y n\u00famero primero del art\u00edculo 42 de la Ley<\/a> podr\u00e1 pedir al mismo tiempo, o despu\u00e9s, su anotaci\u00f3n preventiva, ofreciendo indemnizar los perjuicios que de ella puedan seguirse al demandado en caso de ser absuelto, a cuyo efecto el Juez podr\u00e1 exigir la cauci\u00f3n que estime adecuada.<\/span><\/p>\n

El Juez o Tribunal mandar\u00e1 hacer la anotaci\u00f3n, si fuere procedente, al admitir la demanda, y si aqu\u00e9lla se pidiese despu\u00e9s, en el t\u00e9rmino del tercero d\u00eda.<\/span><\/p>\n

<\/a> \u00a0<\/span><\/p>\n

De embargo y secuestro<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/a> \u00a0Art\u00edculo 140.<\/strong><\/span><\/p>\n

Se har\u00e1 anotaci\u00f3n preventiva de todo embargo de bienes inmuebles o derechos reales que se decrete en juicio civil o criminal, aunque el embargo sea preventivo o en procedimiento administrativo de apremio, debiendo observarse las reglas siguientes:<\/span><\/p>\n

Primera. Si la propiedad de la finca embargada apareciese inscrita a favor de una persona que no sea aquella contra quien se hubiese decretado el embargo, se denegar\u00e1 o suspender\u00e1 la anotaci\u00f3n, seg\u00fan los casos. Los Registradores conservar\u00e1n uno de los duplicados del mandamiento judicial y devolver\u00e1n el otro con arreglo a lo prevenido en el art\u00edculo 133.<\/span><\/p>\n

Segunda. Si la propiedad de los bienes embargados no constare inscrita se suspender\u00e1 la anotaci\u00f3n del embargo, y en su lugar se tomar\u00e1 anotaci\u00f3n preventiva de la suspensi\u00f3n del mismo.<\/span><\/p>\n

Tercera. Los interesados en los embargos podr\u00e1n pedir que se requiera al considerado como due\u00f1o, o a su representante en el procedimiento, para que se subsane la falta verificando la inscripci\u00f3n omitida; y caso de negarse, podr\u00e1n solicitar que el Juez o Tribunal lo acuerde as\u00ed cuando tuvieren o pudieren presentar los t\u00edtulos necesarios al efecto.<\/span><\/p>\n

Cuarta. Cuando en virtud de sentencia ejecutoria se acuerde la venta de los bienes embargados, podr\u00e1n tambi\u00e9n los interesados, si el propietario se niega a presentar la titulaci\u00f3n, suplir su falta por los medios establecidos en el T\u00edtulo VI de la Ley.<\/span><\/p>\n

Quinta. Los interesados podr\u00e1n solicitar, en su caso, que se saquen a subasta los bienes embargados, con la condici\u00f3n de que el rematante verifique la inscripci\u00f3n omitida antes o despu\u00e9s del otorgamiento de la escritura de venta, en el t\u00e9rmino que sea suficiente y el Juez o Tribunal se\u00f1ale, procediendo, al efecto, seg\u00fan lo expresado en las reglas anteriores.<\/span><\/p>\n

Los gastos y costas que se causen por resistencia del propietario a hacer la inscripci\u00f3n ser\u00e1n de cuenta del mismo.<\/span><\/p>\n

Estas mismas reglas se aplicar\u00e1n a las dem\u00e1s anotaciones en cuanto lo permita su respectiva \u00edndole.<\/span><\/p>\n