{"id":28628,"date":"2016-10-14T19:42:24","date_gmt":"2016-10-14T17:42:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=28628"},"modified":"2025-05-03T11:38:31","modified_gmt":"2025-05-03T09:38:31","slug":"nuevo-libro-manual-de-buenas-practicas-concursales-y-registrales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/doctrina\/libros\/nuevo-libro-manual-de-buenas-practicas-concursales-y-registrales\/","title":{"rendered":"Nuevo Libro: Manual de buenas pr\u00e1cticas concursales y registrales"},"content":{"rendered":"

<\/a>MANUAL DE BUENAS PR\u00c1CTICAS CONCURSALES Y REGISTRALES<\/h1>\n

Rese\u00f1a de\u00a0\u00c1lvaro Jos\u00e9 Mart\u00edn Mart\u00edn, Registrador Mercantil de Murcia<\/h2>\n

IR A LA RESE\u00d1A DE LA EDICI\u00d3N DE 2025<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

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Nota:<\/strong> Para la presentaci\u00f3n de este nuevo libro, de indudable inter\u00e9s pr\u00e1ctico, \u00c1lvaro Martn ha remitido a la Redacci\u00f3n de NyR dos archivos, uno con la rese\u00f1a de contraportada<\/strong> y otro con el ep\u00edlogo de la obra<\/strong>, que incluye una conclusi\u00f3n final<\/strong>. A\u00f1adimos enlaces<\/strong> a la editorial<\/a>, a un trabajo publicado sobre la materia por Antonio Pau Pedr\u00f3n y a una colecci\u00f3n de resoluciones concursales que se publican en la web de los registradores de Madrid.<\/p>\n<\/blockquote>\n

RESE\u00d1A DE CONTRAPORTADA:<\/span><\/h2>\n

El presente Manual es el resultado de un largo trabajo de recopilaci\u00f3n, discusi\u00f3n y aportaci\u00f3n de soluciones realizado por una comisi\u00f3n auspiciada por el TSJ y el Decanato de los Registradores de Murcia que convocaron al efecto a un escogido grupo de magistrados, letrados de la Administraci\u00f3n de Justicia y Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles que se han reunido durante un a\u00f1o.<\/p>\n

Aborda el conjunto de problemas que plantea la imprescindible coordinaci\u00f3n entre el proceso concursal y los registros mercantil y de bienes (muebles e inmuebles) incluyendo el estudio de los asientos registrales que el concurso puede producir y los requisitos que deben reunir los documentos emanados del Juzgado Concursal a tal efecto; las particularidades del concurso de las personas casadas cuando el r\u00e9gimen econ\u00f3mico es el de gananciales; el tratamiento concursal de los contratos de leasing y financiaci\u00f3n de bienes muebles, en particular de autom\u00f3viles y las instituciones creadas para evitar el concurso, en su dimensi\u00f3n registral.<\/p>\n

Pero lo que verdaderamente constituye el n\u00facleo del Manual, porque tambi\u00e9n lo ha sido de las largas jornadas de discusi\u00f3n en el seno de la comisi\u00f3n, es el estudio de la transmisi\u00f3n de los bienes del concursado en las distintas fases del procedimiento y la cancelaci\u00f3n (o subsistencia) de las cargas existentes sobre los mismos, dedic\u00e1ndose cap\u00edtulos separados a la cancelaci\u00f3n de las anotaciones preventivas de embargo y a las inscripciones de hipoteca y derechos asimilados que confieren al cr\u00e9dito la condici\u00f3n de especialmente privilegiado. Se aborda tambi\u00e9n, tanto en materia de transmisi\u00f3n de bienes como de cancelaci\u00f3n de cargas el espinoso problema de la persona jur\u00eddica extinguida por la conclusi\u00f3n del concurso pero con bienes inscritos, con o sin cargas, en los registros.<\/p>\n

Es una obra escrita, sobre todo, desde los muchos a\u00f1os de experiencia de sus autores en la aplicaci\u00f3n de la legislaci\u00f3n concursal y registral y desde la voluntad de conciliar en lo posible las inevitables discrepancias buscando soluciones \u00fatiles que se plasman en los modelos incorporados.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

EP\u00cdLOGO.\u00a0<\/strong><\/span>\u00bfC\u00d3MO Y PARA QU\u00c9 SE HIZO EL MANUAL?<\/strong><\/h2>\n

El presente Manual de Buenas Pr\u00e1cticas Concursales y Registrales es fruto de un largo trabajo de recopilaci\u00f3n, discusi\u00f3n y aportaci\u00f3n de soluciones realizado por una comisi\u00f3n mixta que se constituy\u00f3 formalmente el 3 de julio de 2015 en un acto presidido por Don Miguel Pasqual del Riquelme Herrero, Presidente del Tribunal Superior de Justicia de la Regi\u00f3n de Murcia y por Don Carlos Pinilla Pe\u00f1arrubia, Decano de los Registradores de Murcia que han sido sus impulsores, dando comienzo sus actividades el 16 de octubre de 2015.<\/p>\n

Ha existido un n\u00facleo estable de asistentes a las reuniones mensuales formado por Don Rafael Fuentes Devesa (Magistrado Especialista AP Murcia, Secci\u00f3n 4\u00aa); Do\u00f1a Beatriz Ballesteros Palaz\u00f3n (actualmente Magistrada Especialista AP Valencia, Secci\u00f3n 9\u00aa); Do\u00f1a M\u00aa Dolores de las Heras Garc\u00eda, Magistrada-Juez del Juzgado Mercantil 1 de Murcia; Don Francisco Cano Marco, Magistrado-Juez del Juzgado Mercantil 2 de Murcia; Do\u00f1a Ana Mar\u00eda Lacalle Espallardo, Letrada AJ del Juzgado Mercantil 1 de Murcia; Do\u00f1a \u00c1ngela Quesada Martos, Letrada AJ del Juzgado Mercantil 2 de Murcia; Don \u00c1lvaro Jos\u00e9 Mart\u00edn Mart\u00edn y Don Santiago Laborda Pe\u00f1alver, Registradores Mercantiles y de Bienes Muebles de Murcia; Don Juan Manuel Garc\u00eda-Torrecillas Garc\u00eda, Registrador de la Propiedad 1 y Mercantil de Buques de Cartagena y Don Eduardo Cotillas S\u00e1nchez, Registrador de la Propiedad de Mazarr\u00f3n. Adem\u00e1s, siempre que le ha sido posible, nos ha ayudado Don Juan Luis Ba\u00f1\u00f3n Gonz\u00e1lez, letrado AJ, Jefe de la Secci\u00f3n 2 de Subastas Electr\u00f3nicas Provinciales de Murcia.<\/p>\n

Tuvimos como precedente el Manual de Buenas Practicas Procesales que, con distintos integrantes de la misma filiaci\u00f3n profesional, fue elaborado en 2012. El que aqu\u00ed termina parte de la evidencia de que la Ley Concursal establece la necesaria inscripci\u00f3n en los Registros Mercantiles de la declaraci\u00f3n de concurso y de otros actos de trascendencia concursal en relaci\u00f3n a los procedimientos concursales de sujetos inscribibles. Igualmente, dicha ley establece la inscripci\u00f3n de la declaraci\u00f3n de concurso y de las dem\u00e1s actos procesales que se se\u00f1alan expresamente en diversos art\u00edculos de la misma en el folio correspondiente a los bienes y derechos del concursado inscritos en los Registros de la Propiedad y de Bienes Muebles.<\/p>\n

La constancia de la declaraci\u00f3n y de otros actos trascendentes del concurso en los indicados registros p\u00fablicos persigue obtener los efectos legales propios de la publicidad registral, y exige la necesaria coordinaci\u00f3n entre los juzgados de lo mercantil, la administraci\u00f3n concursal y las oficinas registrales, a lo cual se dedica parte del presente Manual.<\/p>\n

Pero m\u00e1s all\u00e1 de la obligatoria coordinaci\u00f3n, el Manual se propone dar una respuesta a los problemas que generan en la mec\u00e1nica registral los trascendentes efectos que la declaraci\u00f3n de concurso produce en relaci\u00f3n a los actos de disposici\u00f3n y gravamen sobre los bienes inscritos en los registros p\u00fablicos.<\/p>\n

As\u00ed, declarado el concurso, los bienes y derechos del concursado quedan sometidos a la peculiar competencia del juez del concurso y al r\u00e9gimen de intervenci\u00f3n o sustituci\u00f3n de facultades por la administraci\u00f3n concursal. La mayor parte de ejecuciones singulares se paralizan y la ejecuci\u00f3n de garant\u00edas reales sobre bienes necesarios para la continuidad de la actividad empresarial se suspende temporalmente. Durante la tramitaci\u00f3n del concurso ser\u00e1 habitual la venta de bienes y derechos inscritos en los registros p\u00fablicos, tanto en fase com\u00fan como fundamentalmente en fase de liquidaci\u00f3n concursal. Estas ventas se efect\u00faan libres de embargos, que deber\u00e1n levantarse en los registros p\u00fablicos, conforme se establezca por el juez del concurso o conforme al plan de liquidaci\u00f3n. Ni siquiera el deudor hipotecario queda al margen de los efectos del concurso, porque si bien como titular de un privilegio especial tendr\u00e1 derecho a percibir su cr\u00e9dito con el producto que resulte de la venta del bien no puede impedir que la realizaci\u00f3n se rija por reglas muy diferentes de las previstas en la LEC para las ejecuciones separadas.<\/p>\n

Los documentos que recogen las actuaciones concursales tropiezan con frecuencia con dificultades derivadas de la calificaci\u00f3n registral lo que contrar\u00eda tanto al registrador que se ve en la siempre ingrata tarea de se\u00f1alar defectos del documento como del juez o letrado A.J. que lo autoriz\u00f3 y, en todo caso, supone problemas, en ocasiones muy graves, para los deudores, acreedores, administradores concursales y adquirentes de bienes concursales en general, especialmente cuando el obst\u00e1culo surge en los registros de bienes. Por una parte, la legislaci\u00f3n concursal ha creado nuevos problemas de gran calado, valga como ejemplo esas sociedades mercantiles que tienen inscritas propiedades y que, pese a ello, son declaradas extinguidas por el Juez del Concurso en riguroso cumplimiento de su obligaci\u00f3n y cancelados todos sus asientos en el Registro Mercantil sin que se sepa con certeza ni quien las representa a partir de ese momento ni si pueden ser parte procesal. A su vez la legislaci\u00f3n registral, en particular la hipotecaria, est\u00e1 precisada de una urgente actualizaci\u00f3n para ajustarse a la Ley Concursal, siendo como son insuficientes sus disposiciones actuales. Y, para terminar, pero lo m\u00e1s importante, hemos atravesado una pavorosa crisis econ\u00f3mica que ha tenido un muy importante reflejo en la inusitada actividad reformadora emprendida por el legislador que ha afectado especialmente a la legislaci\u00f3n concursal y tambi\u00e9n se ha notado en el incremento de asuntos tramitados en los juzgados mercantiles que ahora se est\u00e1 traduciendo en el incremento de documentos concursales presentados en los registros de bienes en n\u00famero superior a lo que ven\u00eda siendo habitual.<\/p>\n

La realidad descrita ha generado numerosas dudas y conflictos de los que son prueba las m\u00faltiples resoluciones dictadas por la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado y por los Juzgados y Tribunales con competencia en materia concursal, muchas de las cuales se plasman en las siguientes p\u00e1ginas, que pretenden tambi\u00e9n servir para divulgar su contenido por lo que se ha realizado una intensa labor de selecci\u00f3n y transcripci\u00f3n, preferible a la cita desnuda porque permitir acceder a la esencia de la doctrina sin necesidad de acudir a los textos \u00edntegros.<\/p>\n

En los diferentes apartados de esta obra hemos analizado cuestiones tales como las resoluciones judiciales inscribibles en los registros p\u00fablicos, los problemas registrales que genera el concurso la persona casada en r\u00e9gimen de gananciales, las peculiaridades en relaci\u00f3n a los Registros de Bienes Muebles y, en especial, el tratamiento del arrendamiento financiero o de la compraventa a plazos con reserva de dominio, el r\u00e9gimen de transmisi\u00f3n de activos conforme a la Ley Concursal, la cancelaci\u00f3n de embargos por mandato del juez del concurso, la realizaci\u00f3n de la hipoteca en el marco del concurso y los mecanismos legales para evitar el concurso.<\/p>\n

Ahondando en la visi\u00f3n pr\u00e1ctica de la obra y en la b\u00fasqueda de una cierta unificaci\u00f3n de criterios, se recogen al final diversos modelos de resoluciones judiciales concursales sobre la materia.<\/p>\n

Obviamente no todas las soluciones que se proponen son compartidas por todos los participantes. Queda inc\u00f3lume la independencia de cada uno de los componentes de la comisi\u00f3n a la hora de desarrollar sus respectivas funciones si bien se ha procurado consensuar al m\u00e1ximo incluso los modelos. El car\u00e1cter de obra colectiva que tiene el Manual se deja sentir en sus diferentes estilos y formas de estructurar sus apartados en los que se refleja la forma de escribir de quienes se han ocupado de elaborar las ponencias. Evidentemente nos hemos centrado en aquellas cuestiones conflictivas que se plantean con mayor frecuencia, sin ning\u00fan \u00e1nimo de agotar la materia y, para evitar un continuo juego de remisiones, hemos repetido ideas, conceptos e incluso citas jurisprudenciales de forma que quien busque soluci\u00f3n a un problema concreto pueda hacerse una idea de nuestra soluci\u00f3n con cierta rapidez.<\/p>\n

CONCLUSI\u00d3N FINAL.<\/strong><\/span><\/h2>\n

Si se quisiera resumir en una sola conclusi\u00f3n el contenido del manual posiblemente deber\u00eda ser que siempre que un documento presentado en el registro de bienes proceda del Juzgado Concursal el registrador debe estudiar su viabilidad teniendo en cuenta la enorme singularidad procedimental que representa la ya no tan nueva Ley Concursal que obliga a modular o, incluso, a prescindir de conceptos muy claramente definidos, estudiados y aplicados todos los d\u00edas en ejecuciones ordinarias regidas por la LEC. Del mismo modo, como reverso de la moneda, el Juzgado Concursal que en esta materia necesita especialmente la colaboraci\u00f3n leal y profesional del Administrador Concursal, siempre que existan en la masa activa bienes inscritos, en particular si est\u00e1n sujetos a garant\u00edas reales publicadas y en la masa pasiva cr\u00e9ditos dotados con privilegio especial, debe tener presente que las actuaciones concursales atinentes a dichos cr\u00e9ditos y bienes habr\u00e1n de tener reflejo en el registro en que consten inscritos, lo que exige su consulta y el cumplimiento de los requisitos m\u00ednimos exigibles. El registro puede ser de gran ayuda en el procedimiento concursal si se sabe explotar la informaci\u00f3n de que dispone y se respetan sus normas b\u00e1sicas de funcionamiento, no puede ni debe ser visto como un estorbo y para eso todos los implicados hemos de poner de nuestra parte.<\/p>\n

En suma, el Manual que aqu\u00ed termina (aunque requerir\u00e1 de una permanente actualizaci\u00f3n dada la vor\u00e1gine legislativa y jurisprudencial que preside la materia) pretende ser una obra de utilidad para la necesaria coordinaci\u00f3n y resoluci\u00f3n de conflictos y dudas entre los Juzgados Mercantiles y de Primera Instancia y los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles surgidos como consecuencia de la declaraci\u00f3n de concurso.<\/p>\n

Murcia, junio de 2016<\/p>\n

Por la Comisi\u00f3n:<\/p>\n

Francisco Cano Marco y \u00c1lvaro Jos\u00e9 Mart\u00edn Mart\u00edn<\/p>\n

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\"MANUAL<\/a>IR A LA EDITORIAL ARANZADI<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

ENLACES:<\/span><\/h2>\n

ANTONIO PAU PEDR\u00d3N: PROCEDIMIENTO CONCURSAL Y REGISTRO<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

TESAURO DE RESOLUCIONES CONCURSALES (registradoresdemadrid.org)\u00a0<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

RESE\u00d1AS DE LIBROS<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

CR\u00d3NICA BREVE DE TRIBUNALES, por \u00c1lvaro Mart\u00edn<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0 Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 + Destacadas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0 Res\u00famenes 2002 \u2013 2016.<\/a>\u00a0 \u00a0Futuras.<\/a>\u00a0 \u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0\u00a0Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span>Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0Por meses.<\/a> \u00a0 Por titulares.<\/a>\u00a0 \u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

WEB: \u00a0\u00a0Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<\/span>Ideario<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 Internacional<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n

IR ARRIBA<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\"Nuevo<\/a>

Murcia de noche. Por realcasinomurcia.com<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

MANUAL DE BUENAS PR\u00c1CTICAS CONCURSALES Y REGISTRALES Rese\u00f1a de\u00a0\u00c1lvaro Jos\u00e9 Mart\u00edn Mart\u00edn, Registrador Mercantil de Murcia IR A LA RESE\u00d1A DE LA EDICI\u00d3N DE 2025 Nota: Para la presentaci\u00f3n de este nuevo libro, de indudable inter\u00e9s pr\u00e1ctico, \u00c1lvaro Martn ha remitido a la Redacci\u00f3n de NyR dos archivos, uno con la rese\u00f1a de contraportada y […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":28629,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[269],"tags":[1409,786,6244,6242,6241,1408,6243],"class_list":{"0":"post-28628","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-libros","8":"tag-alvaro-jose-martin-martin","9":"tag-antonio-pau-pedron","10":"tag-aranzadi","11":"tag-francisco-cano-marco","12":"tag-manual-de-buenas-practicas-concursales-y-registrales","13":"tag-murcia","14":"tag-practica-concursal"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28628","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28628"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28628\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":127263,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28628\/revisions\/127263"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28629"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28628"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28628"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28628"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}