{"id":28669,"date":"2016-10-15T13:57:07","date_gmt":"2016-10-15T11:57:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=28669"},"modified":"2024-04-14T12:14:59","modified_gmt":"2024-04-14T10:14:59","slug":"ley-sobre-hipoteca-mobiliaria-y-prenda-sin-desplazamiento-de-posesion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-sobre-hipoteca-mobiliaria-y-prenda-sin-desplazamiento-de-posesion\/","title":{"rendered":"Ley sobre hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesi\u00f3n."},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\"><strong><a id=\"arriba\"><\/a>LEY DE 16 DE DICIEMBRE DE 1954 SOBRE HIPOTECA MOBILIARIA Y PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO DE POSESI\u00d3N.<\/strong><\/h1>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><span lang=\"es\"><span class=\"style49\">(Ir a <a href=\"#estructura\">Estructura<\/a>)<\/span><\/span><span lang=\"es\">\u00a0 \u00a0 <a href=\"#enlaces\">ENLACES<\/a>\u00a0<\/span><span lang=\"es\">\u00a0<\/span><span lang=\"es\">\u00a0\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1955-10148\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ir al Reglamento HMyPSD<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<h2 class=\"style114\" style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: x-large;\"><span style=\"font-size: 18pt;\">ARTICULADO<span lang=\"es\">:<\/span><\/span><\/span><\/strong><\/h2>\n<p class=\"style54\" style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>\u00a0<a href=\"#a1\">1<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<a href=\"#a2\">\u00a02\u00a0<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<a href=\"#a3\">\u00a03<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<a href=\"#a4\">\u00a04<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<a href=\"#a5\">\u00a05<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<a href=\"#a6\">\u00a06\u00a0<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"#a7\">\u00a07<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"#a8\">\u00a08<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<a href=\"#a9\">\u00a09<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<a href=\"#a10\">10<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"style54\" style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"#a11\">11<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a12\">12<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"#a13\">13<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a14\">14<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a15\">15<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"#a16\">16<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a17\">17<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a18\">18<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a19\">19<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"#a20\">20<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"style54\" style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"#a21\">21<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a22\">22<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a23\">23<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a24\">24<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a25\">25<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a26\">26<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a27\">27<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a28\">28<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a29\">29<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a30\">30<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"style54\" style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"#a31\">31<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a32\">32\u00a0<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<a href=\"#a33\">33<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a34\">34<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a35\">35<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a36\">36<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a37\">37<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a38\">38<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a39\">39<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a40\">40<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"style54\" style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"#a41\">41<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a42\">42<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a43\">43<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a44\">44<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a45\">45<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a46\">46<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a47\">47<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a48\">48<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a49\">49<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a50\">50<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"style54\" style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"#a51\">51<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a52\">52<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a53\">53<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a54\">54<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a55\">55<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a56\">56<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a57\">57<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a58\">58<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a59\">59<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a60\">60<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"style54\" style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"#a61\">61<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a62\">62<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a63\">63<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a64\">64<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a65\">65<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a66\">66<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"#a67\">67<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"#a68\">68<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a69\">69<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a70\">70<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"style54\" style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"#a71\">71<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"#a72\">72<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"#a73\">73<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"#a74\">74<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"#a75\">75\u00a0<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<a href=\"#a76\">76<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"#a77\">77<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"#a78\">78<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"#a79\">79<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<a href=\"#a80\">80<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"style54\" style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"#a81\">81<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"#a82\">82<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a83\">83<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a84\">84<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a85\">85<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a86\">86<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a87\">87<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a88\">88<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a89\">89<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<a href=\"#a90\">90<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"style54\" style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"#a91\">91<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a92\">92<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a93\">93\u00a0<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<a href=\"#a94\">94<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <a href=\"#a95\">95<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"style54\" style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><span lang=\"es\"><a href=\"#DA1\" target=\"_self\" rel=\"noopener noreferrer\">D. Ad 1\u00aa<\/a><\/span><span lang=\"es\">\u00a0 \u00a0<a href=\"#DA2\" target=\"_self\" rel=\"noopener noreferrer\">D. Ad 2\u00aa<\/a><\/span><span lang=\"es\">\u00a0 \u00a0<a href=\"#DA3\" target=\"_self\" rel=\"noopener noreferrer\">D. Ad 3\u00aa<\/a><\/span><span lang=\"es\">\u00a0 \u00a0<a href=\"#DA4\" target=\"_self\" rel=\"noopener noreferrer\">D. Ad 4\u00aa<\/a>\u00a0<\/span><span lang=\"es\">\u00a0\u00a0<a href=\"#DF DEROGATORIA\" target=\"_self\" rel=\"noopener noreferrer\">D. Final 1\u00aa<\/a><\/span><span lang=\"es\">\u00a0 \u00a0<a href=\"#DF DEROGATORIA\" target=\"_self\" rel=\"noopener noreferrer\">D. Final 2\u00aa<\/a><\/span>\u00a0\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"style196\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"estructura\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style196\" style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif; font-size: 14pt;\">ESTRUCTURA SIMPLE:<\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"style127\" style=\"line-height: 20px; margin: 5px; width: 227px;\"><strong><a href=\"#TIT I\">Titulo I<\/a>\u00a0 \u00a0<\/strong><a href=\"#a1\"><strong>(arts. 1 al 11)<\/strong><\/a><\/p>\n<p class=\"style127\" style=\"line-height: 20px; margin: 5px; width: 226px;\"><strong><a href=\"#TIT II\">Titulo II<\/a>\u00a0 \u00a0<\/strong><a href=\"#a12\"><strong>(arts. 12 al 51)<\/strong><\/a><\/p>\n<p class=\"style127\" style=\"line-height: 20px; margin: 5px; width: 228px;\"><strong><a href=\"#TIT III\">Titulo III<\/a>\u00a0 \u00a0<\/strong><a href=\"#a52\"><strong>(arts. 52 al 66)<\/strong><\/a><\/p>\n<p class=\"style127\" style=\"line-height: 20px; margin: 5px; width: 231px;\"><strong><a href=\"#TIT IV\">Titulo IV<\/a>\u00a0 \u00a0<\/strong><a href=\"#A67\"><strong>(arts. 67 al 80)<\/strong><\/a><\/p>\n<p class=\"style127\" style=\"line-height: 20px; margin: 5px; width: 229px;\"><strong><a href=\"#TIT V\">Titulo V<\/a>\u00a0 \u00a0<\/strong><a href=\"#A81\"><strong>(arts. 81 al 95)<\/strong><\/a><\/p>\n<p class=\"style196\">\u00a0\u00a0<\/p>\n<p class=\"style196\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000; font-family: 'Comic Sans MS'; font-size: x-large; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: bold; letter-spacing: normal; line-height: 26px; orphans: 2; text-align: center; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; display: inline !important; float: none;\">ESTRUCTURA DETALLADA:<\/span><\/p>\n<p class=\"style201\" style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"#motivos\">EXPOSICI\u00d3N DE MOTIVOS.<\/a><\/strong><\/p>\n<p class=\"style201\" style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"#a1\">T\u00cdTULO PRIMERO<\/a>:<\/strong> Disposiciones comunes a la hipoteca mobiliaria y a la prenda sin desplazamiento de posesi\u00f3n (art\u00edculos 1 a 11)<\/p>\n<p class=\"style201\" style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"#TIT II\">TITULO SEGUNDO:<\/a> <\/strong>De la hipoteca mobiliaria<\/p>\n<p class=\"style201\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#TIT II CAPI\">Cap\u00edtulo Primero:<\/a> Disposiciones Generales (art\u00edculos 12 a 18)<\/p>\n<p class=\"style201\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#TII CAPII\">Cap\u00edtulo Segundo:<\/a> De la hipoteca de establecimientos mercantiles (art\u00edculo 19 a 33)<\/p>\n<p class=\"style201\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#TITII CAPIII\">Cap\u00edtulo Tercero:<\/a> De la hipoteca de autom\u00f3viles y otros veh\u00edculos de motor, tranv\u00edas y vagones de ferrocarril de propiedad particular (art\u00edculos 33 a 37)<\/p>\n<p class=\"style201\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#TITII CAPIV\">Cap\u00edtulo Cuarto:<\/a> De la hipoteca de aeronaves (art\u00edculos 38 a 41)<\/p>\n<p class=\"style201\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#TITII CAPV\">Cap\u00edtulo Quinto:<\/a> De la hipoteca de maquinaria industrial (art\u00edculos 42 a 44)<\/p>\n<p class=\"style201\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#TITII CAPVI\">Cap\u00edtulo Sexto:<\/a> De la hipoteca de propiedad intelectual e industrial (art\u00edculos 45 a 51)<\/p>\n<p class=\"style201\" style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"#TIT III\">T\u00cdTULO TERCERO:<\/a> <\/strong>De la prenda sin desplazamiento (art\u00edculos 52 a 66)<\/p>\n<p class=\"style201\" style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"#TIT IV\">T\u00cdTULO CUARTO:<\/a> <\/strong>Registro de hipoteca mobiliaria y de prenda sin desplazamiento<\/p>\n<p class=\"style201\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#A67\">Disposiciones generales<\/a> (art\u00edculos 67 a 80)<\/p>\n<p class=\"style201\" style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"#TIT V\">T\u00cdTULO QUINTO:<\/a> <\/strong>De los procedimientos para hacer efectivos los cr\u00e9ditos garantizados<\/p>\n<p class=\"style201\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#A81\">Disposici\u00f3n general<\/a> (art\u00edculo 81)<\/p>\n<p class=\"style201\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#TITV CAPI\">Cap\u00edtulo Primero:<\/a> Normas procesales aplicables a la hipoteca mobiliaria<\/p>\n<p class=\"style224\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#TITV CAPI SEC1\">Secci\u00f3n Primera:<\/a> \u00a0Procedimiento judicial sumario (art\u00edculos 82 a 85)<\/p>\n<p class=\"style224\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#TITV CAPI SEC2\">Secci\u00f3n Segunda:<\/a> Procedimiento extrajudicial (art\u00edculos 86 a 88)<\/p>\n<p class=\"style224\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#a89\">Reglas especiales<\/a> (art\u00edculos 89 a 91)<\/p>\n<p class=\"style201\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#TITVI CAPII\">Cap\u00edtulo Segundo:<\/a> Normas procesales aplicables a la prenda sin desplazamiento<\/p>\n<p class=\"style224\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#a92\">Secci\u00f3n Primera:<\/a> \u00a0Procedimiento judicial sumario (art\u00edculos 92 a 93)<\/p>\n<p class=\"style224\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#a94\">Secci\u00f3n Segunda: <\/a>Procedimiento extrajudicial (art\u00edculos 94 a 95)<\/p>\n<p class=\"style224\" style=\"text-align: justify;\"><strong>DISPOSICIONES ADICIONALES:<\/strong><\/p>\n<p class=\"style201\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#DA1\">DISPOSICI\u00d3N ADICIONAL PRIMERA<\/a><\/p>\n<p class=\"style201\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#DA2\">DISPOSICI\u00d3N ADICIONAL SEGUNDA<\/a><\/p>\n<p class=\"style201\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#DA3\">DISPOSICI\u00d3N ADICIONAL TERCERA<\/a><\/p>\n<p class=\"style201\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#DA4\">DISPOSICI\u00d3N ADICIONAL CUARTA<\/a><\/p>\n<p class=\"style201\" style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"#DF DEROGATORIA\">DISPOSICI\u00d3N FINAL DEROGATORIA<\/a><\/strong><\/p>\n<p class=\"style171\" style=\"font-size: 100%; text-indent: 30px; line-height: 130%; text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"tprimero\" name=\"TIT I\"><\/a><\/p>\n<h2 class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>T\u00cdTULO PRIMERO<\/strong><\/span><\/h2>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Disposiciones comunes a la hipoteca mobiliaria y a la prenda sin desplazamiento de posesi\u00f3n<\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aprimero\" name=\"a1\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo primero.<\/strong><\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Podr\u00e1 constituirse hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesi\u00f3n sobre los bienes enajenables que, respectivamente, se mencionan en esta Ley.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Si tales bienes estuvieren en proindivisi\u00f3n o pertenecieren en usufructo y en nuda propiedad a distintos titulares, s\u00f3lo podr\u00e1n hipotecarse o pignorarse en su totalidad y mediante el consentimiento de todos los part\u00edcipes.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2000-NOVIEMBRE.htm#r13\">R. 2 de octubre de 2000<\/a>: identificaci\u00f3n, referencia al t\u00edtulo.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"asegundo\" name=\"a2\"><\/a>\u00a0<strong>Art\u00edculo segundo.<\/strong><\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">1. Carecer\u00e1 de eficacia el pacto de no volver a hipotecar o pignorar los bienes ya hipotecados o pignorados, por lo que podr\u00e1 constituirse hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesi\u00f3n sobre bienes que ya estuvieren hipotecados o pignorados, aunque lo est\u00e9n con el pacto de no volver a hipotecar o pignorar.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n podr\u00e1 constituirse hipoteca mobiliaria o prenda sin desplazamiento sobre el mismo derecho de hipoteca o prenda y sobre bienes embargados o cuyo precio de adquisici\u00f3n no se hallare \u00edntegramente satisfecho.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">El presente apartado carecer\u00e1 de efectos retroactivos.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li class=\"parrafo\"><span class=\"style215\" style=\"font-size: 1rem;\">Se modifica por la disposici\u00f3n final 3.1 de la Ley 41\/2007, de 7 de diciembre.\u00a0<\/span><a class=\"style110\" style=\"font-size: 1rem;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2007-21086\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span class=\"style215\">Ref. BOE-A-2007-21086<\/span><\/a><span class=\"style215\" style=\"font-size: 1rem;\">. <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1954-15448&amp;b=4&amp;tn=1&amp;p=19541218#asegundo\"> Ver redacci\u00f3n anterior<\/a>.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"atercero\" name=\"a3\"><\/a>\u00a0<strong>Art\u00edculo tercero.<\/strong><\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento se constituir\u00e1n en escritura p\u00fablica.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">No obstante, la prenda sin desplazamiento podr\u00e1 tambi\u00e9n constituirse mediante p\u00f3liza intervenida por Agente de Cambio y Bolsa o Corredor de Comercio colegiado, cuando se trate de operaciones bancarias o se refiera a cualquiera de los supuestos comprendidos en el art\u00edculo noventa y tres del C\u00f3digo de Comercio.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">La escritura o la p\u00f3liza, en su caso, deber\u00e1n ser inscritas en el Registro que por esta Ley se establece.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">La falta de inscripci\u00f3n de la hipoteca o de la prenda en el Registro privar\u00e1 al acreedor hipotecario o pignoraticio de los derechos que, respectivamente, les concede esta Ley.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">La inscripci\u00f3n no convalida los actos y contratos que sean nulos con arreglo a las Leyes. Los asientos practicados en los libros especiales de hipoteca y de prenda, que se han de llevar en el Registro de la Propiedad, est\u00e1n bajo la protecci\u00f3n de los Tribunales y producir\u00e1n todos sus efectos mientras no se cancelen o se declare su nulidad.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"acuao\" name=\"a4\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo cuarto.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El deudor no podr\u00e1 enajenar los bienes hipotecados o dados en prenda sin el consentimiento del acreedor.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aquinto\" name=\"a5\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo quinto.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La hipoteca y la prenda se extender\u00e1 a toda clase de indemnizaciones que correspondan al hipotecante o pignorante, concedidas o debidas por raz\u00f3n de los bienes hipotecados o pignorados, si el siniestro o hecho que los motiva acaeciere despu\u00e9s de la constituci\u00f3n de la hipoteca o prenda.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Si dichas indemnizaciones hubieren de pagarse antes del vencimiento de la obligaci\u00f3n garantizada, el que haya de satisfacerlas entregar\u00e1 su importe con arreglo a lo convenido; en defecto de convenio, se consignar\u00e1 en la forma establecida en los art\u00edculos mil ciento setenta y seis y siguientes del C\u00f3digo Civil, siempre que en uno y otro caso hubiere sido notificado previamente de la existencia de la hipoteca o de la prenda.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"asexto\" name=\"a6\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo sexto.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La falta de pago de la prima de seguro de los bienes hipotecados o pignorados, cuando proceda su aseguramiento, facultar\u00e1 al acreedor para dar por vencida la obligaci\u00f3n o para abonar su importe por cuenta del obligado a su pago.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">En este \u00faltimo supuesto, el importe de la prima, incrementado con el inter\u00e9s legal, podr\u00e1 hacerse efectivo al mismo tiempo y con igual t\u00edtulo que la obligaci\u00f3n principal, pero dentro del l\u00edmite m\u00e1ximo fijado para costas y gastos en la escritura de constituci\u00f3n de la hipoteca o de la prenda.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aseptimo\" name=\"a7\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo s\u00e9ptimo.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Podr\u00e1 tambi\u00e9n constituirse hipoteca mobiliaria o prenda sin desplazamiento, en garant\u00eda de cuentas corrientes de cr\u00e9dito o de letras de cambio, con los requisitos que se establecen en los art\u00edculos ciento cincuenta y tres y ciento cincuenta y cuatro de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aoctavo\" name=\"a8\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo octavo.<\/strong><\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">El cr\u00e9dito garantizado con hipoteca mobiliaria o con prenda sin desplazamiento podr\u00e1 enajenarse o cederse en todo o en parte por escritura, en todo caso, con los requisitos y efectos de los art\u00edculos ciento cuarenta y nueve y ciento cincuenta y uno de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">El cr\u00e9dito garantizado con prenda sin desplazamiento y formalizado en p\u00f3liza intervenida por Agente de Cambio y Bolsa o Corredor colegiado, podr\u00e1 enajenarse o cederse total o parcialmente por documento intervenido tambi\u00e9n por Agente o Corredor.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">La notificaci\u00f3n al deudor deber\u00e1 ser hecha en todos los casos por acta notarial<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Los cr\u00e9ditos garantizados con hipoteca mobiliaria o prenda sin desplazamiento podr\u00e1n servir de cobertura a las emisiones de t\u00edtulos del mercado secundario.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li class=\"parrafo\"><span class=\"style215\" style=\"font-size: 1rem;\">Se a\u00f1ade el \u00faltimo p\u00e1rrafo por la disposici\u00f3n final 3.2 de la Ley 41\/2007, de 7 de diciembre.\u00a0<\/span><a class=\"style110\" style=\"font-size: 1rem;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2007-21086\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span class=\"style215\">Ref. BOE-A-2007-21086<\/span><\/a><span class=\"style215\" style=\"font-size: 1rem;\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"anoveno\" name=\"a9\"><\/a>\u00a0<strong>Art\u00edculo noveno.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Salvo pacto expreso, la hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento, en garant\u00eda de una obligaci\u00f3n que devengue intereses, asegurar\u00e1, en perjuicio de tercero, adem\u00e1s del principal, los intereses de los dos \u00faltimos a\u00f1os y la parte vencida de la anualidad corriente.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"adiez\" name=\"a10\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo diez.<\/strong><\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">El acreedor hipotecario o pignoraticio gozar\u00e1 para el cobro de su cr\u00e9dito de la preferencia y prelaci\u00f3n establecidas en los art\u00edculos mil novecientos veintid\u00f3s, n\u00famero segundo, y mil novecientos veintis\u00e9is, n\u00famero primero, del C\u00f3digo Civil, dejando a salvo siempre la prelaci\u00f3n por cr\u00e9ditos laborales.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">En caso de concurso, la preferencia y prelaci\u00f3n del acreedor hipotecario o pignoraticio se regir\u00e1n por lo establecido en la Ley Concursal.<\/p>\n<ul>\n<li class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style215\" style=\"font-size: 1rem;\">Se modifica el p\u00e1rrafo segundo por la disposici\u00f3n final 8.1 de la Ley 22\/2003, de 9 de julio.\u00a0<\/span><a class=\"style110\" style=\"font-size: 1rem;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2003-13813\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span class=\"style215\">Ref. BOE-A-2003-13813<\/span><\/a><span class=\"style215\" style=\"font-size: 1rem;\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aonce\" name=\"a11\"><\/a>\u00a0<strong>Art\u00edculo once.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La acci\u00f3n hipotecaria y la pignoraticia prescribir\u00e1n a los tres a\u00f1os, contados desde que puedan ser legalmente ejercitadas.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"tsegundo\" name=\"TIT II\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<h2 class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>T\u00cdTULO SEGUNDO<\/strong><\/span><\/h2>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>De la hipoteca mobiliaria<\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a id=\"cprimero\" name=\"TIT II CAPI\"><\/a>\u00a0<strong>CAP\u00cdTULO I<\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Disposiciones generales<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"adoce\" name=\"a12\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo doce.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">\u00danicamente podr\u00e1n ser hipotecados:<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Primero. Los establecimientos mercantiles.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Segundo. Los autom\u00f3viles y otros veh\u00edculos de motor, as\u00ed como los tranv\u00edas y vagones de ferrocarril, de propiedad particular.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Tercero. Las aeronaves.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Cuarto. La maquinaria industrial.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Quinto. La propiedad intelectual y la industrial.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">No podr\u00e1 hipotecarse el derecho real de hipoteca mobiliaria ni los bienes comprendidos en los art\u00edculos <a href=\"#a52\">cincuenta y dos<\/a>, <a href=\"#a53\">cincuenta y tres<\/a> y <a href=\"#a54\">cincuenta y cuatro<\/a>.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"atrece\" name=\"a13\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo trece.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s de las circunstancias exigidas por la legislaci\u00f3n notarial, la escritura de hipoteca mobiliaria deber\u00e1 contener las siguientes:<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Primera. Las que identifiquen la personalidad del acreedor, del deudor y, en su caso, del due\u00f1o de los bienes hipotecados.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Segunda. Descripci\u00f3n de los bienes que se hipotequen, especificando su naturaleza, cantidad, calidad, signos distintivos y dem\u00e1s particularidades que en cada caso sirvan para identificarlos o individualizarlos.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Tercera. T\u00edtulo de adquisici\u00f3n de los bienes y declaraci\u00f3n del hipotecante de que no est\u00e1n hipotecados, pignorados ni embargados.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Cuarta. Importe, en moneda nacional, del principal garantizado, plazo para su devoluci\u00f3n, tipo de inter\u00e9s si se pactare y cantidad que se se\u00f1ale para costas y gastos.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Quinta. Fijaci\u00f3n de un domicilio para requerimientos y notificaciones al deudor y, en su caso, al hipotecante no deudor.<\/p>\n<ul>\n<li class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-MARZO.htm#r80\">R. 1 de febrero de 2012<\/a>:\u00a0 inscripci\u00f3n de hipoteca de farmacia sin inscripci\u00f3n del t\u00edtulo previo de adquisici\u00f3n.<\/li>\n<li class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: Arial;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2000-NOVIEMBRE.htm#r13\">R. 2 de octubre de 2000<\/a>: identificaci\u00f3n, referencia al t\u00edtulo.<\/span><\/li>\n<li>El domicilio no puede cambiarse sin consentimiento del acreedor <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323#a683\">(art. 683 LEC)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"acatorce\" name=\"a14\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo catorce.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">En la hipoteca conjunta de varios establecimientos mercantiles, veh\u00edculos de motor, vagones, tranv\u00edas, aeronaves o derechos de propiedad intelectual o industrial, deber\u00e1 distribuirse entre ellos la responsabilidad real por principal y, en su caso, por intereses y costas.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aquince\" name=\"a15\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo quince.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La hipoteca en garant\u00eda de t\u00edtulos al portador o transmisibles por endoso se constituir\u00e1 por escritura, sujet\u00e1ndose a lo dispuesto en los art\u00edculos ciento cincuenta y cuatro y ciento cincuenta y cinco de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"adieciseis\" name=\"a16\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo diecis\u00e9is.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La hipoteca mobiliaria sujeta, directa e inmediatamente, los bienes sobre los que se impone, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligaci\u00f3n para cuya seguridad fue constituida.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"adiecisiete\" name=\"a17\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo diecisiete.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El hipotecante conservar\u00e1 los bienes hipotecados, principales y accesorios, con la diligencia de un buen padre de familia, haciendo en ellos cuantas reparaciones y reposiciones fueren menester.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"adieciocho\" name=\"a18\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo dieciocho.<\/strong><\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">La depreciaci\u00f3n de los bienes hipotecados, excepto cuando provenga de caso fortuito, conceder\u00e1 al acreedor el derecho a pedir se intervenga judicialmente la administraci\u00f3n de tales bienes, presentando los justificantes necesarios al efecto.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">El Secretario judicial citar\u00e1 a las partes para que comparezcan ante el Juez dentro del tercer d\u00eda, y en las veinticuatro horas siguientes a la comparecencia con o sin asistencia del deudor, en vista de lo alegado y probado, y discrecionalmente el Juez dictar\u00e1 auto declarando haber o no lugar a la intervenci\u00f3n, nombrando en su caso Interventor. Acordar\u00e1, asimismo, que se requiera al deudor a fin de que se abstenga de ejecutar acto alguno en los bienes sin previo conocimiento del Interventor en la forma prevenida en el art\u00edculo 631 y concordantes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, pudiendo liberarse el deudor de esta medida de aseguramiento si para responder de la depreciaci\u00f3n sufrida presta cauci\u00f3n suficiente, fijada en su cuant\u00eda por el Juez.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li class=\"parrafo\"><span class=\"style215\" style=\"font-size: 1rem;\">Se modifica el p\u00e1rrafo segundo por el art. 4.1 de la Ley 13\/2009, de 3 de noviembre.\u00a0<\/span><a class=\"style110\" style=\"font-size: 1rem;\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2009-17493\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span class=\"style215\">Ref. BOE-A-2009-17493<\/span><\/a><span class=\"style215\" style=\"font-size: 1rem;\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"cii\" name=\"TII CAPII\"><\/a><\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>CAP\u00cdTULO II<\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><strong>De la hipoteca de establecimientos mercantiles<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"adiecinueve\" name=\"A19\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo diecinueve.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Para que puedan ser hipotecados los establecimientos mercantiles deber\u00e1n estar instalados en local de negocio del que, el titular, sea due\u00f1o o arrendatario, con facultad de traspasar.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aveinte\" name=\"a20\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo veinte.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La hipoteca comprender\u00e1, necesariamente, el derecho de arrendamiento sobre el local si lo tuviere el hipotecante y, en su defecto, los establecidos en el art\u00edculo veintiocho de esta Ley. Asimismo comprender\u00e1 las instalaciones fijas o permanentes siempre que pertenezcan al titular del establecimiento.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aveintiuno\" name=\"a21\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo veintiuno.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n comprender\u00e1 la hipoteca, si no se estableciere otra cosa, los siguientes bienes, que se describir\u00e1n en la escritura p\u00fablica correspondiente:<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">a) El nombre comercial, r\u00f3tulo del establecimiento, marcas distintivas y dem\u00e1s derechos de propiedad industrial e intelectual.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">b) Las m\u00e1quinas, mobiliario, utensilios y dem\u00e1s instrumentos de producci\u00f3n y trabajo.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Los bienes a que se refiere este art\u00edculo quedar\u00e1n afectos a la hipoteca siempre que se den las circunstancias siguientes: Que sean de la propiedad del titular del establecimiento; que su precio de adquisici\u00f3n est\u00e9 pagado, y que se hallen destinados de modo permanente a satisfacer las necesidades de la explotaci\u00f3n mercantil o industrial.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aveintidos\" name=\"a22\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo veintid\u00f3s.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La hipoteca se extender\u00e1, mediante pacto, a las mercader\u00edas y materias primas destinadas a la explotaci\u00f3n propia del establecimiento cuando concurrieran los dos primeros requisitos exigidos en el p\u00e1rrafo \u00faltimo del art\u00edculo anterior.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Quedar\u00e1n a salvo los derechos del comprador, de conformidad con el art\u00edculo ochenta y cinco del C\u00f3digo de Comercio, pero el deudor viene obligado a tener en el establecimiento mercader\u00edas o materias primas en cantidad y valor igual o superior al que se haya determinado en la escritura de hipoteca, reponi\u00e9ndolas debidamente con arreglo a los usos del comercio.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El acreedor tendr\u00e1 derecho a inspeccionar el giro y tr\u00e1fico del establecimiento, en la forma y plazo estipulados, sin estorbar, en ning\u00fan caso, su normal desenvolvimiento.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aveintitres\" name=\"a23\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo veintitr\u00e9s.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Se entender\u00e1n incluidas en el <a href=\"#a5\">art\u00edculo quinto<\/a> las indemnizaciones que debe satisfacer el arrendador del inmueble al arrendatario con arreglo a la Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El arrendador no quedar\u00e1 liberado, en cuanto a las cantidades debidas al arrendatario, si el acreedor hipotecario que le hubiese notificado oportunamente su cr\u00e9dito no presta su conformidad al acuerdo que fije el importe de dichas indemnizaciones.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El acreedor tendr\u00e1, en todo caso, personalidad para exigir la intervenci\u00f3n de la Junta de Estimaci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aveinticuatro\" name=\"a24\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo veinticuatro.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La escritura de constituci\u00f3n de hipoteca deber\u00e1 contener, adem\u00e1s de las circunstancias expresadas en el art\u00edculo trece, las relativas a la renta y dem\u00e1s estipulaciones del arrendamiento, a todos los efectos legales, y en especial a los del art\u00edculo veintiocho.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La hipoteca constituida se notificar\u00e1 por acta notarial al arrendador o al propietario del local en que se hallare instalado el establecimiento que se hipoteca. Esta notificaci\u00f3n se har\u00e1 a instancia del acreedor o del deudor.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aveinticinco\" name=\"a25\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo veinticinco.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El acreedor podr\u00e1 ejercitar los derechos que correspondan al arrendatario para exigir que cesen las perturbaciones de hecho o de derecho, o para que se ejecuten las reparaciones necesarias en el local arrendado, cuando el deudor o hipotecante no las ejercitare, siempre que hubieren transcurrido ocho d\u00edas desde que fue requerido para ello por el acreedor.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aveintiseis\" name=\"a26\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo veintis\u00e9is.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El propietario del local de negocio a quien se le hubiere notificado la constituci\u00f3n de la hipoteca deber\u00e1 trasladar al acreedor las notificaciones previstas en los art\u00edculos ciento dos y siguientes de la Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aveintisiete\" name=\"a27\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo veintisiete.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El hipotecante est\u00e1 obligado a continuar el comercio o industria en el establecimiento hipotecado con arreglo a los usos del comercio y a participar al acreedor, dentro de los ocho d\u00edas, cualquier acto o novedad da\u00f1osa.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aveintiocho\" name=\"a28\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo veintiocho.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Si la hipoteca se hubiere constituido por el mismo propietario del local, el adjudicatario, en caso de ejecuci\u00f3n, adquirir\u00e1, de pleno derecho, la cualidad de arrendatario con sujeci\u00f3n a lo pactado en la escritura de hipoteca.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aveintinueve\" name=\"a29\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo veintinueve.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El acreedor podr\u00e1, aunque no haya transcurrido el plazo estipulado en el contrato, dar por vencida la obligaci\u00f3n por cualquiera de las siguientes causas:<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Primera. Modificaci\u00f3n de la clase de comercio o industria del establecimiento hipotecado, si no se pactare otra cosa.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Segunda. Incumplimiento de las obligaciones establecidas en el art\u00edculo veintisiete y en especial la falta de pago del alquiler, cargas sociales y fiscales y primas de seguros.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Tercera. Enajenaci\u00f3n por el deudor, sin consentimiento del acreedor, de alguno de los bienes hipotecados, excepto las mercader\u00edas, de conformidad con el art\u00edculo veintid\u00f3s.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Cuarta. Extinci\u00f3n del derecho de arrendamiento del local.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Quinta. Resoluci\u00f3n por sentencia firme del contrato de arrendamiento.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Sexta. El t\u00e9rmino del contrato por cualquiera otra causa reconocida en la Ley.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">S\u00e9ptima. El transcurso de seis meses desde la notificaci\u00f3n notarial por el arrendador de la resoluci\u00f3n gubernativa que acuerde la demolici\u00f3n del inmueble.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Octava. La disminuci\u00f3n en un veinticinco por ciento del valor de las mercader\u00edas o materias primas hipotecadas, si el deudor no las repusiere, de conformidad con el art\u00edculo veintid\u00f3s.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Novena. Cualquiera otra causa especialmente fijada por la Ley o estipulada en la escritura de hipoteca al efecto de dar por vencida la obligaci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">* Ver <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2000-MAYO.htm#r9\">R. 3 de abril de 2000<\/a>: vencimiento anticipado en hipoteca sobre marcas.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"atreinta\" name=\"a30\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo treinta.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El acreedor que abonare los descubiertos mencionados en el n\u00famero segundo del <a href=\"#a29\">art\u00edculo veintinueve<\/a> podr\u00e1 hacer efectivo su importe, con los intereses legales, al mismo tiempo que la deuda garantizada dentro de la cantidad m\u00e1xima se\u00f1alada para costas y gastos en la escritura de hipoteca.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"atreintayuno\" name=\"a31\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo treinta y uno.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El arrendador que hubiere dado su conformidad con la hipoteca tendr\u00e1 derecho al aumento de la renta vigente en un cinco por ciento, con independencia de lo que le corresponde seg\u00fan la Ley de Arrendamientos Urbanos. Si posteriormente se traspasare el local, el arrendador tendr\u00e1 derecho a incrementar en un diez por ciento la participaci\u00f3n que le corresponda en el traspaso con arreglo a dicha Ley. Ambos derechos ser\u00e1n ejercitables despu\u00e9s de la constituci\u00f3n de cada hipoteca consentida.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Esta conformidad podr\u00e1 prestarse en el momento de constituirse la hipoteca o en escritura posterior.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La sentencia declarando la resoluci\u00f3n del contrato de arrendamiento por cualquiera de las causas se\u00f1aladas en los n\u00fameros segundo al quinto y d\u00e9cimo del art\u00edculo ciento cuarenta y nueve de la Ley de Arrendamientos Urbanos, deber\u00e1 ser notificada en forma aut\u00e9ntica por el arrendador al acreedor, as\u00ed que fuere firme, y no ser\u00e1 ejecutiva hasta que transcurran treinta d\u00edas a partir de la notificaci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Durante este plazo podr\u00e1 el acreedor hacer efectiva la acci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El propietario del inmueble tendr\u00e1 el derecho de retracto respecto de la adquisici\u00f3n que hiciere el adjudicatario en la subasta, y si no la ejercitare tendr\u00e1 los derechos establecidos en el p\u00e1rrafo primero de este art\u00edculo.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Si el acreedor no entabla el procedimiento ejecutivo dentro del indicado plazo de treinta d\u00edas, el arrendador recuperar\u00e1 el local objeto del arrendamiento resuelto y el acreedor podr\u00e1 ejercitar la acci\u00f3n hipotecaria sobre los restantes bienes hipotecados.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"atreintaydos\" name=\"a32\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo treinta y dos.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El arrendador que no hubiere dado su conformidad a la hipoteca, con arreglo al art\u00edculo anterior, podr\u00e1 ejercitar libremente las acciones resolutorias reconocidas en los n\u00fameros segundo a quinto y d\u00e9cimo del art\u00edculo ciento cuarenta y nueve de la Ley de Arrendamientos Urbanos. El acreedor podr\u00e1 mostrarse parte en el procedimiento.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El deudor que maliciosamente hubiere dado lugar a dicha resoluci\u00f3n incurrir\u00e1 en la responsabilidad civil y en la penal que procediere.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Extinguido, por cualquier causa, el derecho de arrendamiento del hipotecante sobre el local, subsistir\u00e1 \u00edntegramente la hipoteca sobre los dem\u00e1s bienes hipotecados.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"atreintaytres\" name=\"a33\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo treinta y tres.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">No surtir\u00e1 efecto alguno en perjuicio del acreedor la renuncia de los derechos derivados del contrato de arrendamiento hecha por el arrendatario durante la subsistencia de la hipoteca, si \u00e9sta se hubiere notificado en la forma prevista en el art\u00edculo veinticuatro.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"ciii\" name=\"TITII CAPIII\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>CAP\u00cdTULO III<\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><strong>De la hipoteca de autom\u00f3viles y otros veh\u00edculos de motor, tranv\u00edas y vagones de ferrocarril de propiedad particular<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"atreintaycuatro\" name=\"a34\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo treinta y cuatro.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Se consideran veh\u00edculos de motor, adem\u00e1s de los autom\u00f3viles, los camiones, autocares, autobuses, tractores, motocicletas y cualesquiera otros susceptibles de matr\u00edcula en el correspondiente Registro Administrativo.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n ser\u00e1n hipotecables los tranv\u00edas, trolebuses y vagones de ferrocarril de propiedad particular.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-355-boe-abril-2024\/#registro-de-bienes-muebles-equipamientos-aeronauticos-y-material-ferroviario\">R. 4 de abril de 2024: garant\u00edas internacionales del material rodante ferroviario<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"atreintaycinco\" name=\"a35\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo treinta y cinco.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La escritura de hipoteca contendr\u00e1, aparte de las circunstancias generales, las siguientes:<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Primera. Clase de veh\u00edculo y marca de f\u00e1brica.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Segunda. N\u00famero del motor y del bastidor.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Tercera. Matr\u00edcula del veh\u00edculo.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Cuarta. N\u00famero de cilindros y potencia en HP.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Quinta. Categor\u00eda y n\u00famero del permiso de circulaci\u00f3n y lugar y fecha en que fue expedido.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Sexta. Toneladas de carga m\u00e1xima si se tratase de camiones.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Si se tratase de vagones, se expresar\u00e1 si son abiertos o cerrados y la clase de servicio a que se destinen. De ser abiertos, se consignar\u00e1 si son plataforma o bordes; y de ser cerrados, si son cubas, jaulas o simplemente cerrados. Se identificar\u00e1n, adem\u00e1s, por la serie y n\u00famero de ejes, n\u00famero dentro de su serie, carga, casa constructora, a\u00f1o de la construcci\u00f3n y las dem\u00e1s circunstancias que en cada caso se estimen precisas.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Si el objeto hipotecado fuese un tranv\u00eda, se har\u00e1 constar su serie y n\u00famero, la constructora, a\u00f1o de la construcci\u00f3n, servicio a que est\u00e9 destinado, n\u00famero que le corresponda y las dem\u00e1s circunstancias que contribuyan a su mejor identificaci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El Notario, en el momento del otorgamiento de la escritura, har\u00e1 la anotaci\u00f3n correspondiente en el permiso de circulaci\u00f3n del veh\u00edculo.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"atreintayseis\" name=\"a36\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo treinta y seis.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Los veh\u00edculos hipotecados deber\u00e1n ser asegurados contra los riesgos de robo, hurto, extrav\u00edo, sustracci\u00f3n o menoscabo, por una cantidad igual o superior al importe total de la responsabilidad hipotecaria.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"atreintaysiete\" name=\"a37\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo treinta y siete.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Los veh\u00edculos que tuvieren anotada la hipoteca en el permiso de circulaci\u00f3n no podr\u00e1n salir del territorio nacional sin consentimiento del acreedor.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Las Aduanas espa\u00f1olas exigir\u00e1n, a tal efecto, el citado permiso de circulaci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"civ\" name=\"TITII CAPIV\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>CAP\u00cdTULO IV<\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><strong>De la hipoteca de aeronaves<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"atreintayocho\" name=\"A38\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo treinta y ocho.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Podr\u00e1n ser hipotecadas las aeronaves de nacionalidad espa\u00f1ola siempre que se hallaren inscritas en la secci\u00f3n correspondiente del Registro Mercantil de la provincia donde est\u00e9n matriculadas.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">En cuanto a las aeronaves extranjeras, se estar\u00e1 a los convenios internacionales y al principio de reciprocidad.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La aeronave en construcci\u00f3n podr\u00e1 hipotecarse cuando se hubiere invertido un tercio de la cantidad total presupuestaria. La inscripci\u00f3n provisional en el Registro Mercantil deber\u00e1 convertirse en definitiva una vez terminada la construcci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"atreintaynueve\" name=\"a39\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo treinta y nueve.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La hipoteca comprender\u00e1, salvo pacto en contrario, la c\u00e9lula, motores, h\u00e9lices, aparatos de radio y navegaci\u00f3n, herramientas, accesorios, mobiliario y, en general, pertrechos y enseres destinados al servicio de la aeronave, aunque sean separables de \u00e9sta.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Los repuestos de almac\u00e9n quedar\u00e1n hipotecados con la aeronave, siempre que consten inventariados en la escritura de hipoteca.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-355-boe-abril-2024\/#registro-de-bienes-muebles-equipamientos-aeronauticos-y-material-ferroviario\">R. 4 de abril de 2024: garant\u00edas internacionales<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"acuarenta\" name=\"a40\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo cuarenta.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La escritura de hipoteca contendr\u00e1, adem\u00e1s de las circunstancias generales, las siguientes:<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Primera. N\u00famero que tuviere la aeronave en su registro de matr\u00edcula.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Segunda. Fase de construcci\u00f3n en que se hallare, en su caso.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Tercera. Marcas de f\u00e1brica y de nacionalidad y cuantas caracter\u00edsticas la identifiquen.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Cuarta. Domicilio de la aeronave.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Quinta. Especificaci\u00f3n de todos los seguros concertados y en especial los de car\u00e1cter obligatorio.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"acuarentayuno\" name=\"a41\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo cuarenta y uno.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">S\u00f3lo gozar\u00e1n de preferencia sobre la hipoteca mobiliaria las remuneraciones debidas por salvamento y gastos absolutamente necesarios para la conservaci\u00f3n de la aeronave, por orden cronol\u00f3gico inverso, siempre que se anoten en el Registro Mercantil correspondiente dentro de los tres meses siguientes a aquel en que se hubieren terminado dichas operaciones o reparaciones.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"cv\" name=\"TITII CAPV\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>CAP\u00cdTULO V<\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><strong>De la hipoteca de maquinaria industrial<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">* <a href=\"..\/links\/JCCASAS\/indiceresmerc-jccasas.htm#maquinaria\">Ver resoluciones sobre maquinaria industrial.<\/a><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"acuarentaydos\" name=\"a42\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo cuarenta y dos.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Podr\u00e1n ser hipotecadas las m\u00e1quinas, instrumentos o utensilios instalados y destinados por su propietario a la explotaci\u00f3n de una industria y que directamente concurran a satisfacer las necesidades de la explotaci\u00f3n misma. Dicha industria deber\u00e1 figurar anotada en el censo industrial o minero a nombre del hipotecante.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">A los efectos de esta hipoteca, se considerar\u00e1n tambi\u00e9n como m\u00e1quinas las calderas de vapor, los hornos que no forman parte del inmueble, las instalaciones qu\u00edmicas y los dem\u00e1s elementos materiales fijos afectos a la explotaci\u00f3n de la industria.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: Arial;\"> * Ver <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2000-NOVIEMBRE.htm#r13\"> R. 2 de octubre de 2000<\/a>: identificaci\u00f3n, referencia al t\u00edtulo.<\/span><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"acuarentaytres\" name=\"a43\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo cuarenta y tres.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La escritura de hipoteca contendr\u00e1, adem\u00e1s de las circunstancias generales, las siguientes:<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Primera. Rese\u00f1a de las m\u00e1quinas, instrumentos o utensilios, con expresi\u00f3n de sus caracter\u00edsticas de f\u00e1brica, n\u00famero, tipo y cuantas peculiaridades contribuyan a su identificaci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Segunda. Lugar del emplazamiento e industria a que se destinen.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Tercera. Aplicaci\u00f3n de cada m\u00e1quina o utensilio y su estado de conservaci\u00f3n o grado de deterioro.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"acuarentaycuatro\" name=\"a44\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo cuarenta y cuatro.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El due\u00f1o de las m\u00e1quinas y dem\u00e1s bienes hipotecados tendr\u00e1 la obligaci\u00f3n de conservarlos en el lugar y en el estado en que se encontraren, y responder\u00e1 civil y, en su caso, criminalmente del incumplimiento de aqu\u00e9lla.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Podr\u00e1, sin embargo, usar normalmente dichos bienes conforme a su destino, pero sin merma de su integridad.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El mal uso o la resistencia del deudor a la inspecci\u00f3n de la cosa por el acreedor o persona que \u00e9ste designe, conferir\u00e1 al acreedor derecho a dar por vencida la obligaci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a name=\"TITII CAPVI\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>CAP\u00cdTULO VI<\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><strong>De la hipoteca de propiedad intelectual e industrial<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"acuarentaycinco\" name=\"a45\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo cuarenta y cinco.<\/strong><\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">1. Podr\u00e1n sujetarse a hipoteca mobiliaria los derechos protegidos por la legislaci\u00f3n de Propiedad Industrial tales como las patentes, topograf\u00edas de productos semiconductores, marcas, nombres comerciales, dise\u00f1os industriales, variedades vegetales y otras cualesquiera modalidades t\u00edpicas, de conformidad con su Ley reguladora.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">2. Podr\u00e1 constituirse la garant\u00eda hipotecaria tanto por el propietario como por el licenciatario con facultad de ceder su derecho a tercero, tanto sobre el derecho en s\u00ed como sobre la solicitud de concesi\u00f3n del derecho. Pueden dar en garant\u00eda hipotecaria sus respectivos derechos los licenciatarios que sean titulares de licencias en su totalidad o en alguna de las facultades que integran el derecho de exclusiva, para todo el territorio nacional o para una parte del mismo; con la condici\u00f3n de licencia exclusiva o no exclusiva.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">3. No son susceptibles de hipoteca mobiliaria los derechos de propiedad industrial registrables pero no registrados, los derechos personal\u00edsimos, carentes de contenido patrimonial o no enajenables y, en general, los que no sean susceptibles de apropiaci\u00f3n individual.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">4. La garant\u00eda se extiende a los derechos y mejoras resultantes de la adici\u00f3n, modificaci\u00f3n o perfeccionamiento de los derechos registrados.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">5. Inmediatamente despu\u00e9s de haber practicado los asientos respectivos en el Registro de Bienes Muebles, el Registrador remitir\u00e1 de oficio certificaci\u00f3n de su contenido a la Oficina Espa\u00f1ola de Patentes y Marcas para su constancia registral en esta \u00faltima y la coordinaci\u00f3n entre sendos servicios de publicidad. La garant\u00eda registral se reputa constituida a los efectos previstos en esta Ley desde que quedare inscrita en el Registro de Bienes Muebles.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">6. Respecto a los nombres de dominio en internet se estar\u00e1 a lo que dispongan las normas de su correspondiente Registro no pudi\u00e9ndose gravar con hipoteca mobiliaria los derechos no susceptibles de enajenaci\u00f3n voluntaria de conformidad con lo previsto en la normativa aplicable.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">7. Las normas del presente Cap\u00edtulo establecen las reglas comunes para las hipotecas mobiliarias sobre derechos de propiedad industrial y sobre las hipotecas mobiliarias sobre derechos protegidos por la legislaci\u00f3n de propiedad intelectual a los que se refiere el art\u00edculo siguiente.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"font-family: Arial;\">Texto vigente desde el 1 de abril de 2017 (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-250-boe-julio-2015\/#patentes\">Ley de Patentes<\/a>):<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"acuarentayseis\" name=\"a46\"><\/a>\u00a0\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo cuarenta y seis.<\/strong><\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">1. Podr\u00e1 imponerse hipoteca mobiliaria tanto sobre los derechos de explotaci\u00f3n de la obra como sobre todos aquellos derechos y modalidades de la propiedad intelectual de contenido patrimonial que sean susceptibles de transmisi\u00f3n inter vivos conforme a su Ley reguladora. Tambi\u00e9n podr\u00e1n sujetarse a hipoteca mobiliaria los derechos de explotaci\u00f3n de una obra cinematogr\u00e1fica en los t\u00e9rminos previstos en la Ley.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">2. Podr\u00e1 constituirse la garant\u00eda tanto por el propietario como por el cesionario, en exclusiva o como cesionario parcial, siempre que aquel tuviere facultad de enajenar su derecho a tercero.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">3. No son susceptibles de hipoteca mobiliaria los derechos de propiedad intelectual registrables pero no registrados as\u00ed como los derechos personal\u00edsimos tales como el llamado derecho moral de autor, los no enajenables y en general los que no sean susceptibles de apropiaci\u00f3n individual.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">4. A menos que otra cosa se pacte en el contrato, la garant\u00eda sobre la obra original no se extiende a las traducciones y adaptaciones; las revisiones, actualizaciones o anotaciones; los compendios, res\u00famenes o extractos; los arreglos musicales o cuales quiera transformaciones de la obra. Dichas transformaciones podr\u00e1n ser objeto de otras tantas garant\u00edas separadas.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">5. Inmediatamente despu\u00e9s de haber practicado los asientos respectivos en el Registro de Bienes Muebles, el Registrador remitir\u00e1 de oficio certificaci\u00f3n de su contenido al Registro p\u00fablico competente donde figurase inscrita la modalidad de Propiedad Industrial objeto de la garant\u00eda para su constancia registral y la coordinaci\u00f3n entre sendos servicios de publicidad. La hipoteca mobiliaria se reputa constituida a los efectos previstos en esta Ley desde que quedare inscrita en el Registro de Bienes Muebles.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"font-family: Arial;\">Texto vigente desde el 1 de abril de 2017 (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-250-boe-julio-2015\/#patentes\">Ley de Patentes<\/a>):<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"acuarentaysiete\" name=\"a47\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo cuarenta y siete.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La escritura de hipoteca contendr\u00e1, adem\u00e1s de las circunstancias generales, las siguientes:<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Primera. Naturaleza, especie y dem\u00e1s caracter\u00edsticas de los bienes que se hipotequen.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Segunda. Fecha y n\u00famero de inscripci\u00f3n, renovaci\u00f3n, rehabilitaci\u00f3n o pr\u00f3rroga en el Registro especial.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Tercera. Licencias, autorizaciones o concesiones otorgadas por su titular a terceras personas.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Cuarta. Justificaci\u00f3n de hallarse al corriente en el pago del canon, si lo hubiere.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"acuarentayocho\" name=\"a48\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo cuarenta y ocho.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El titular no podr\u00e1 renunciar a su derecho ni ceder su uso o explotaci\u00f3n, total o parcial, sin consentimiento del acreedor.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Except\u00faase el titular de una pel\u00edcula cinematogr\u00e1fica, que podr\u00e1 hacer cesi\u00f3n parcial de su derecho de explotaci\u00f3n, limitada a determinadas regiones cinematogr\u00e1ficas espa\u00f1olas, previa cancelaci\u00f3n parcial del cr\u00e9dito hipotecario en la proporci\u00f3n fijada en la escritura de constituci\u00f3n, o en su defecto, a la se\u00f1alada por la entidad oficial y organismos competentes.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La cesi\u00f3n hecha sin la previa cancelaci\u00f3n parcial no perjudicar\u00e1 los derechos del acreedor y har\u00e1 al cedente y cesionario responsables \u00abin solidum\u00bb hasta el importe de la indicada proporci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"acuarentaynueve\" name=\"a49\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo cuarenta y nueve.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El acreedor que en virtud del pacto adquiera la facultad de cobrar el importe de los derechos del titular, en su totalidad o en una determinada proporci\u00f3n, imputar\u00e1 las sumas percibidas al pago de intereses, y en lo que excediere, a la amortizaci\u00f3n del capital. A estos fines, el citado pacto deber\u00e1 notificarse aut\u00e9nticamente a la Sociedad de Autores.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"acincuenta\" name=\"a50\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo cincuenta.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El acreedor podr\u00e1 obtener, si el titular del bien hipotecado no lo hiciere, la renovaci\u00f3n, rehabilitaci\u00f3n o pr\u00f3rrogas necesarias para el mantenimiento de los derechos hipotecados, as\u00ed como tambi\u00e9n podr\u00e1 abonar el importe del canon correspondiente, con los efectos del p\u00e1rrafo segundo del art\u00edculo sexto.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"acincuentayuno\" name=\"a51\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo cincuenta y uno.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El acreedor podr\u00e1 dar por vencida la obligaci\u00f3n hipotecaria antes del cumplimiento de su t\u00e9rmino:<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Primero. Por falta de pago del canon correspondiente.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Segundo. Por falta de explotaci\u00f3n de la patente en un per\u00edodo superior a seis meses, o por falta de uso de las marcas durante cuatro a\u00f1os consecutivos, a no ser que se hubiere estipulado otra cosa.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: Arial;\"> * Ver <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2000-MAYO.htm#r9\">R. 3 de abril de 2000<\/a>: vencimiento anticipado en hipoteca sobre marcas.<\/span><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"ttercero\" name=\"TIT III\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<h2 class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>T\u00cdTULO TERCERO<\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>De la prenda sin desplazamiento<\/strong><\/span><\/h2>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">* Ver <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/indice-mercantil\/indice-resoluciones-mercantil-dgrn-juan-carlos-casas1\/#prenda\">resoluciones sobre prenda sin desplazamiento<\/a>.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"acincuentaydos\" name=\"a52\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo cincuenta y dos.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Podr\u00e1n constituir prenda sin desplazamiento los titulares leg\u00edtimos de explotaciones agr\u00edcolas, forestales y pecuarias sobre los siguientes bienes:<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Primero. Los frutos pendientes y las cosechas esperadas dentro del a\u00f1o agr\u00edcola en que se celebre el contrato.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Segundo. Los frutos separados o productos de dichas explotaciones. Si no estuvieren almacenados, se determinar\u00e1 el lugar en que hubieren de depositarse.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Tercero. Los animales, as\u00ed como sus cr\u00edas y productos.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Cuarto. Las m\u00e1quinas y aperos de las referidas explotaciones.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"acincuentaytres\" name=\"a53\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo cincuenta y tres.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n podr\u00e1 constituirse prenda sin desplazamiento sobre los bienes que a continuaci\u00f3n se expresan, aunque no formen parte de las explotaciones a que se refiere el art\u00edculo anterior:<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Primero. Las m\u00e1quinas y dem\u00e1s bienes muebles identificables por caracter\u00edsticas propias, como marca y n\u00famero de fabricaci\u00f3n, modelo y otras an\u00e1logas, que no re\u00fanan los requisitos exigidos en el art\u00edculo cuarenta y dos.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Segundo. Las mercader\u00edas y materias primas almacenadas.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"acincuentaycuatro\" name=\"a54\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo cincuenta y cuatro.<\/strong><\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">De igual manera ser\u00e1n susceptibles de prenda sin desplazamiento las colecciones de objetos de valor art\u00edstico e hist\u00f3rico, como cuadros, esculturas, porcelanas o libros, bien en su totalidad o en parte; tambi\u00e9n podr\u00e1n serlo dichos objetos, aunque no formen parte de una colecci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Podr\u00e1n sujetarse a prenda sin desplazamiento los cr\u00e9ditos y dem\u00e1s derechos que correspondan a los titulares de contratos, licencias, concesiones o subvenciones administrativas siempre que la Ley o el correspondiente t\u00edtulo de constituci\u00f3n autoricen su enajenaci\u00f3n a un tercero. Una vez constituida la prenda, el Registrador comunicar\u00e1 de oficio esta circunstancia a la Administraci\u00f3n P\u00fablica competente mediante certificaci\u00f3n emitida al efecto.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Los derechos de cr\u00e9dito, incluso los cr\u00e9ditos futuros, siempre que no est\u00e9n representados por valores y no tengan la consideraci\u00f3n de instrumentos financieros a los efectos de lo previsto en el Real Decreto Ley 5\/2005, de 11 de marzo, de reformas urgentes para el impulso a la productividad y para la mejora de la contrataci\u00f3n p\u00fablica, podr\u00e1n igualmente sujetarse a prenda sin desplazamiento. Para su eficaz constituci\u00f3n deber\u00e1n inscribirse en el Registro de Bienes Muebles.<\/p>\n<ul>\n<li class=\"style220\">Ver comentario de Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda Valdecasas sobre <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/PERSONAL\/MERCANTILES\/2012-mayo.htm#prenda\">prenda de cr\u00e9ditos futuros.<\/a><\/li>\n<li class=\"style220\">Ver <a href=\"http:\/\/www.nreg.es\/ojs\/index.php\/RDC\/article\/view\/83\">Prenda sin desplazamiento sobre cr\u00e9ditos futuros en favor de la Administraci\u00f3n<\/a> por Jes\u00fas Rodr\u00edguez Garc\u00eda, en la Revista de Derecho Civil.<\/li>\n<li class=\"style220\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/prenda-de-creditos-futuros-y-concurso-de-un-club-de-futbol\/\">Prenda sobre cr\u00e9ditos futuros y concurso<\/a>. STS 13 marzo 2017. \u00c1lvaro Mart\u00edn.<\/li>\n<li class=\"style220\">Ver prenda sin desplazamiento de <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-mercantil\/informes-mensuales-o-m\/informe-julio-2016-registros-mercantiles\/#mecanica-registral-en-la-prenda-sin-desplazamiento-de-licencias-de-farmacia\"> licencia de farmacia<\/a>.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-mercantil\/informes-mensuales-o-m\/informe-mercantil-agosto-2020-expertos-y-auditores-nuevos-requisitos-del-art-348-bis-de-la-lsc\/\">R. 10 de junio de 2020<\/a>: pignoraci\u00f3n de los derechos de un plan de pensiones.<\/li>\n<li>Resoluci\u00f3n de 17 de septiembre de 2019: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-300-boe-septiembre-2019\/#registro-de-cesiones-de-credito\">Registro de cesiones de cr\u00e9dito<\/a>.<\/li>\n<li class=\"style220\">R. 10 de octubre de 2016: prenda sin desplazamiento de <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-noviembre-2016\/#430-registro-de-bienes-muebles-prenda-sobre-licencia-de-taxi-su-constitucion-bajo-condicion-suspensiva-\">licencia de taxi.<\/a><\/li>\n<li class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-registros-notariado-abril-2017\/#r159\">R. 23 de marzo de 2017<\/a>: prenda sin desplazamiento sobre autorizaci\u00f3n de oficina de farmacia. Y tratamiento fiscal.<\/li>\n<li class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-julio-2016\/#r235\">R. 15 de junio de 2016<\/a>: prenda sobre autorizaci\u00f3n de oficina de farmacia si una ley auton\u00f3mica lo permite.<\/li>\n<li class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"..\/RESOLUCIONES\/2014-MARZO.htm#r80\">R. 13 de febrero de 2014<\/a>: prenda sin desplazamiento sobre cr\u00e9ditos futuros.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-julio-2020\/#295-pignoracion-de-derechos-derivado-de-plan-de-pensiones-su-posibilidad\">R. 10 de junio de 2020<\/a>: es posible la prenda sobre un plan de pensiones.<\/li>\n<li class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style215\">Se a\u00f1aden los dos \u00faltimos p\u00e1rrafos por la disposici\u00f3n final 3.3 de la Ley 41\/2007, de 7 de diciembre.\u00a0<\/span><a class=\"style110\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2007-21086\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span class=\"style215\">Ref. BOE-A-2007-21086<\/span><\/a><span class=\"style215\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"acincuentaycinco\" name=\"a55\"><\/a>\u00a0<strong>Art\u00edculo cincuenta y cinco.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">No podr\u00e1 constituirse prenda sin desplazamiento sobre los bienes expresados en el art\u00edculo doce o que por pacto hubieren sido hipotecados con arreglo al art\u00edculo ciento once de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Tampoco podr\u00e1 constituirse prenda ordinaria sobre bienes que se hallen pignorados con arreglo a esta Ley.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"acincuentayseis\" name=\"a56\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo cincuenta y seis<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La constituci\u00f3n de la prenda no perjudicar\u00e1, en ning\u00fan caso, los derechos leg\u00edtimamente adquiridos, en virtud de documento de fecha aut\u00e9ntica anterior, por terceras personas sobre los bienes pignorados y sin perjuicio de la responsabilidad, civil y criminal, en que incurriere el que defraudase a otro ofreciendo en prenda como libres las cosas que sab\u00eda estaban gravadas o fingi\u00e9ndose due\u00f1o de las que no le pertenecen.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"acincuentaysiete\" name=\"a57\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo cincuenta y siete.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s de las circunstancias generales, la escritura o la p\u00f3liza de prenda contendr\u00e1n:<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Primero. Descripci\u00f3n de los bienes que se pignoran, con expresi\u00f3n de su naturaleza, cantidad, calidad, estado y dem\u00e1s circunstancias que contribuyan a individualizarlos o identificarlos.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Segundo. Determinaci\u00f3n, en su caso, del inmueble en que se situaren esos bienes por su origen, aplicaci\u00f3n, almacenamiento o dep\u00f3sito.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Tercero. La obligaci\u00f3n del due\u00f1o de conservarlos y de tenerlos a disposici\u00f3n del acreedor, para que \u00e9ste pueda, en cualquier momento, inspeccionarlos y comprobar la existencia y estado de los mismos, en la forma pactada o, en su defecto, conforme al art\u00edculo sesenta y tres.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Cuarto. Los seguros concertados, con referencia a la p\u00f3liza correspondiente.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"acincuentayocho\" name=\"a58\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo cincuenta y ocho.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El deudor podr\u00e1 devolver al acreedor, en cualquier tiempo, el importe del principal, con los intereses devengados hasta el d\u00eda.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"acincuentaynueve\" name=\"a59\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo cincuenta y nueve.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El due\u00f1o de los bienes pignorados, a todos los efectos legales, tendr\u00e1 la consideraci\u00f3n de depositario de los mismos, con la consiguiente responsabilidad civil y criminal, no obstante su derecho a usar de los mismos sin menoscabo de su valor.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El acreedor podr\u00e1 exigir, a la muerte de dicho depositario legal, que los bienes pignorados se entreguen materialmente en dep sito a otra persona.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"asesenta\" name=\"a60\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo sesenta.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Los bienes pignorados no se podr\u00e1n trasladar del lugar en que se encuentren, seg\u00fan la escritura o p\u00f3liza, sin consentimiento del acreedor.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"asesentayuno\" name=\"a61\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo sesenta y uno.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Son de cuenta del deudor las expensas o gastos necesarios para la debida conservaci\u00f3n, reparaci\u00f3n, administraci\u00f3n y recolecci\u00f3n de los bienes pignorados.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"asesentaydos\" name=\"a62\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo sesenta y dos.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Si el deudor hiciere mal uso de los bienes o incumpliere las obligaciones establecidas en los art\u00edculos anteriores, el acreedor podr\u00e1 exigir la devoluci\u00f3n de la cantidad adecuada o la inmediata venta de la prenda, sin perjuicio de las responsabilidades que procedieren.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La p\u00e9rdida o deterioro de dichos bienes dar\u00e1 derecho a la indemnizaci\u00f3n correspondiente, exigible a los responsables del da\u00f1o y, en su caso, a la entidad aseguradora.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"asesentaytres\" name=\"a63\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo sesenta y tres.<\/strong><\/p>\n<p class=\"parrafo\">El acreedor podr\u00e1 comprobar la existencia de los bienes pignorados e inspeccionar el estado de los mismos. La resistencia del due\u00f1o de los bienes al cumplimiento de este deber, despu\u00e9s de haber sido requerido notarial o judicialmente al efecto, facultar\u00e1 al acreedor para solicitar del Juzgado competente, acreditando ese requerimiento y la subsistencia de la prenda inscrita a su favor, que se le autorice, con intervenci\u00f3n judicial, para penetrar en el local o lugar donde los bienes estuvieren depositados. El Juez, sin m\u00e1s tr\u00e1mites, lo decretar\u00e1 as\u00ed, y la resoluci\u00f3n judicial servir\u00e1 de mandamiento para que, en uni\u00f3n del acreedor, se practique la diligencia acordada.<\/p>\n<p class=\"parrafo\">Lo dispuesto en los p\u00e1rrafos que anteceden se entiende, sin perjuicio del vencimiento de la obligaci\u00f3n garantizada, desde el requerimiento.<\/p>\n<ul>\n<li class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style215\">Se modifica el p\u00e1rrafo primero por el art. 4.2 de la Ley 13\/2009, de 3 de noviembre.\u00a0<\/span><a class=\"style110\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2009-17493\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span class=\"style215\">Ref. BOE-A-2009-17493<\/span><\/a><span class=\"style215\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"asesentaycuatro\" name=\"a64\"><\/a>\u00a0<strong>Art\u00edculo sesenta y cuatro.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">En caso de abandono de los bienes pignorados, se entender vencida la obligaci\u00f3n, y podr\u00e1 el acreedor encargarse de la conservaci\u00f3n, administraci\u00f3n y, en su caso, de la recolecci\u00f3n de dichos bienes, bajo su exclusiva responsabilidad, del modo y forma pactado en la escritura o p\u00f3liza de constituci\u00f3n de la prenda.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"asesentaycinco\" name=\"a65\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo sesenta y cinco.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Cuando el deudor, con consentimiento del acreedor, decidiere vender, en todo o en parte, los bienes pignorados, tendr\u00e1 el \u00faltimo derecho preferente para adquirirlos por daci\u00f3n en pago, siempre que el precio convenido para esa proyectada venta fuere inferior al total importe del cr\u00e9dito, y quedar\u00e1 subsistente por la diferencia.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"asesentayseis\" name=\"a66\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo sesenta y seis.<\/strong><\/p>\n<p class=\"parrafo\">No obstante lo establecido en el p\u00e1rrafo primero del art\u00edculo 10, ser\u00e1n satisfechos con prelaci\u00f3n al cr\u00e9dito pignoraticio:<\/p>\n<p class=\"parrafo_2\">1.\u00ba Los cr\u00e9ditos debidamente justificados por semillas, gastos de cultivo y recolecci\u00f3n de las cosechas o frutos.<\/p>\n<p class=\"parrafo\">2.\u00ba Los de alquileres o rentas de los \u00faltimos doce meses de la finca en que se produjeren, almacenaren o depositaren los bienes pignorados.<\/p>\n<p class=\"parrafo_2\">En caso de concurso, se estar\u00e1 a lo dispuesto en la Ley Concursal.<\/p>\n<ul>\n<li class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style215\">Se modifica por la disposici\u00f3n final 8.2 de la Ley 22\/2003, de 9 de julio.\u00a0<\/span><a class=\"style110\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2003-13813\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span class=\"style215\">Ref. BOE-A-2003-13813<\/span><\/a><span class=\"style215\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"tcuao\" name=\"TIT IV\"><\/a><\/p>\n<h2 class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>T\u00cdTULO CUARTO<\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Registro de hipoteca mobiliaria y de prenda sin desplazamiento<\/strong><\/span><\/h2>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Disposiciones generales<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"asesentaysiete\" name=\"A67\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo sesenta y siete.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Bajo la dependencia del Ministerio de Justicia y de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, y a cargo de los Registradores de la Propiedad, se llevar\u00e1n los siguientes libros especiales:<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">\u00abDiario de Hipoteca Mobiliaria y de Prenda sin desplazamiento de posesi\u00f3n\u00bb.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">\u00abInscripciones de Hipoteca Mobiliaria\u00bb e \u00abInscripciones de Prenda sin desplazamiento de posesi\u00f3n\u00bb.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"asesentayocho\" name=\"a68\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo sesenta y ocho.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">En los libros expresados en el art\u00edculo anterior se inscribir\u00e1n o, en su caso, anotar\u00e1n:<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">a) Los t\u00edtulos de constituci\u00f3n de la hipoteca mobiliaria o de la prenda sin desplazamiento, o bien su modificaci\u00f3n. En ning\u00fan caso ser\u00e1 necesaria, en dichos Registros, previa inscripci\u00f3n alguna a favor de la persona que otorgue los t\u00edtulos mencionados, salvo cuando se trate de aeronaves.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">b) Los de cesi\u00f3n por actos intervivos y los de cancelaci\u00f3n de los mencionados cr\u00e9ditos hipotecarios y pignoraticios, cuando \u00e9stos estuvieren previamente inscritos a favor del disponente.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">c) Los de adjudicaci\u00f3n \u00abmortis causa\u00bb a favor de persona determinada en la forma prevista en el art\u00edculo catorce de la Ley Hipotecaria. Pero no ser\u00e1 precisa la adjudicaci\u00f3n e inscripci\u00f3n a favor de los herederos para inscribir los t\u00edtulos de cesi\u00f3n o cancelaci\u00f3n que todos ellos otorguen sustituyendo a su causante, siempre que el cr\u00e9dito conste inscrito a nombre de \u00e9ste. Tampoco necesitar\u00e1n dicha previa adjudicaci\u00f3n ni inscripci\u00f3n a su favor los herederos para el ejercicio de toda clase de acciones ante los Tribunales derivadas de cr\u00e9dito perteneciente a su causante.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">d) Los mandamientos judiciales de embargo y los de su cancelaci\u00f3n sobre bienes susceptibles de gravamen hipotecario o pignoraticio o sobre los cr\u00e9ditos inscritos, as\u00ed como aquellos a que diere lugar la presentaci\u00f3n de la demanda de nulidad del t\u00edtulo inscrito.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">e) Las resoluciones judiciales firmes que declaren la nulidad del t\u00edtulo, rescisi\u00f3n, revocaci\u00f3n, resoluci\u00f3n o cancelaci\u00f3n de las hipotecas o prendas inscritas.<\/p>\n<ul>\n<li class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-agosto-2018\/#r310\">R. 26 de julio de 2018<\/a>: caducidad en tres a\u00f1os de las anotaciones.<\/li>\n<li class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: Arial;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-MARZO.htm#r80\"> R. 1 de febrero de 2012<\/a>:\u00a0 inscripci\u00f3n de hipoteca de farmacia sin inscripci\u00f3n del t\u00edtulo previo de adquisici\u00f3n.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"asesentaynueve\" name=\"a69\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo sesenta y nueve.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Los t\u00edtulos expresados en el art\u00edculo anterior se inscribir\u00e1n en el correspondiente Registro de la Propiedad, conforme a las siguientes reglas:<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Primera. Los de hipoteca de los establecimientos mercantiles y los de maquinaria industrial, en el Registro en cuya demarcaci\u00f3n radique el inmueble en que est\u00e9n instaladas.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Segunda. Los de autom\u00f3viles y otros veh\u00edculos de motor, en el Registro de la capital de la provincia donde est\u00e9n matriculados. Los de tranv\u00edas en el Registro que corresponda al punto de arranque de la l\u00ednea, y los de vagones en el domicilio del propietario.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Tercera. Los de propiedad intelectual e industrial en el Registro de la Propiedad de Madrid que determine el Ministerio.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Cuarta. Los de aeronaves en la Secci\u00f3n correspondiente del Registro Mercantil de la provincia donde se hallaren matriculadas.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"asetenta\" name=\"a70\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo setenta.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Los de prenda sin desplazamiento de posesi\u00f3n se inscribir\u00e1n en el respectivo Registro de la Propiedad conforme a las siguientes reglas:<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Primera. Los de prenda de frutos pendientes, cosechas esperadas y la de maquinaria y aperos comprendidos en el n\u00famero cuarto del art\u00edculo cincuenta y dos, en el Registro en cuya circunscripci\u00f3n territorial se halle la finca en que se produjeren o se verifique la explotaci\u00f3n a que estuvieren afectos.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Segunda. Los de prenda de productos de explotaciones agr\u00edcolas, frutos separados o mercader\u00edas y materias primas almacenadas, en el Registro correspondiente al lugar en que se halle el almac\u00e9n donde est\u00e9n depositados o hubieren de depositarse.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Tercera. Los de prenda de animales, sus cr\u00edas y productos, en el Registro donde se halle la finca a cuya explotaci\u00f3n estuvieron adscritos o donde se hallen las cuadras, establos, viveros, criaderos, etc.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Cuarta. Los de prenda de bienes u objetos de valor art\u00edstico o hist\u00f3rico, m\u00e1quinas o aparatos que no est\u00e9n afectos a explotaciones agr\u00edcolas, forestales o pecuarias, bienes muebles de caracter\u00edsticas propias, en el Registro correspondiente al domicilio del pignorante.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Quinta. Cuando la finca radique en territorio perteneciente a dos o m\u00e1s Registros se practicar\u00e1 la inscripci\u00f3n en cada uno de ellos.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"asetentayuno\" name=\"71\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo setenta y uno.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">En el Libro Diario se har\u00e1 constar, por orden riguroso de entrada, el d\u00eda y la hora de la presentaci\u00f3n de los t\u00edtulos referentes a hipotecas mobiliarias y prendas sin desplazamiento, debi\u00e9ndose practicar las inscripciones correspondientes en el plazo de treinta d\u00edas, a contar desde esa presentaci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"asetentaydos\" name=\"a72\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo setenta y dos.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Los Registradores calificar\u00e1n, bajo su responsabilidad, en los documentos presentados:<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">a) La legalidad de las formas extr\u00ednsecas.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">b) La capacidad y la facultad de disposici\u00f3n de los otorgantes, as\u00ed como la competencia del Juez, Tribunal o funcionarios autorizantes.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">c) La legalidad del contenido de los documentos. El Registrador se limitar\u00e1 en este punto a examinar si el referido contenido infringe o no, de una manera clara, directa y concreta, alguna disposici\u00f3n legal de car\u00e1cter imperativo. El Registrador har\u00e1 constar la disposici\u00f3n legal y el n\u00famero del art\u00edculo o p\u00e1rrafo de la misma infringido, en la forma antes dicha.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"asetentaytres\" name=\"a73\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo setenta y tres.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La calificaci\u00f3n del Registrador que suspenda o deniegue cualquier operaci\u00f3n referente a la hipoteca mobiliaria o a la prenda sin desplazamiento de posesi\u00f3n, si aqu\u00e9l no accediera a reformarla, podr\u00e1 ser recurrida por los interesados al amparo del art\u00edculo sesenta y seis y concordantes del Reglamento del Registro Mercantil.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"asetentaycuatro\" name=\"a74\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo setenta y cuatro.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Las escrituras de constituci\u00f3n de hipoteca se inscribir\u00e1n destin\u00e1ndose, a cada bien hipotecado, un asiento separado y especial, en folio independiente, y figurando todos los asientos relativos a dicho bien, mientras no se cancele la hipoteca y otros grav\u00e1menes, bajo un solo n\u00famero, a continuaci\u00f3n unos de otros, sin soluci\u00f3n de continuidad. Cancelados todos estos grav\u00e1menes se extinguir\u00e1 el n\u00famero y se cerrar\u00e1 el folio.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Cada escritura o p\u00f3lizas de constituci\u00f3n de prenda sin desplazamiento se inscribir\u00e1 separadamente, en un solo asiento, cualesquiera que sean los bienes que comprende.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"asetentaycinco\" name=\"a75\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo setenta y cinco.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Cuando se hipoteque un establecimiento mercantil o maquinaria industrial o se pignoren bienes susceptibles, uno y otros, de extenderse a ellos la hipoteca del inmueble donde est\u00e1n instalados, conforme al art\u00edculo ciento once de la Ley Hipotecaria, se har\u00e1 constar la constituci\u00f3n de la hipoteca o de la prenda, al margen de la inscripci\u00f3n de dominio del inmueble a favor del que hipoteca o pignora. Igual nota se extender\u00e1 al margen de la inscripci\u00f3n de la concesi\u00f3n del tranv\u00eda cuando se hipotequen \u00e9stos.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Extendida esa nota marginal, la hipoteca mobiliaria o la prenda ser\u00e1n preferentes, en cuanto a dichos bienes, respecto a cualquier hipoteca inmobiliaria o gravamen que se inscriba posteriormente con pacto de extensi\u00f3n a los mismos.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Si en el Registro apareciere inscrito, a favor del que hipoteca o pignora, el derecho de arrendamiento del local donde radique el establecimiento mercantil o las m\u00e1quinas hipotecadas o los bienes pignorados, se extender\u00e1, igualmente, nota al margen de la inscripci\u00f3n correspondiente, en la que se har\u00e1 constar la constituci\u00f3n de la hipoteca mobiliaria o de la prenda. Extendida esta nota surtir\u00e1 los efectos se\u00f1alados en el p\u00e1rrafo anterior.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Las referidas notas marginales se extender\u00e1n o cancelar\u00e1n por los mismos t\u00edtulos de constituci\u00f3n o cancelaci\u00f3n de la hipoteca o de la prenda.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"asetentayseis\" name=\"a76\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo setenta y seis.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La hipoteca que se constituyere sobre autom\u00f3viles u otros veh\u00edculos de motor, vagones, tranv\u00edas, propiedad intelectual, propiedad industrial, aeronaves y maquinaria industrial, ser\u00e1 comunicada de oficio por los Registradores de la Propiedad o Mercantiles una vez inscrita a los jefes o encargados de los Registros especiales, quienes acusar\u00e1n recibo y verificar\u00e1n las anotaciones que correspondan.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La falta de toma de raz\u00f3n en los Registros especiales no alterar\u00e1 en ning\u00fan caso los efectos de la inscripci\u00f3n en el Libro de hipoteca mobiliaria.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"asetentaysiete\" name=\"a77\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo setenta y siete.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Las inscripciones se cancelar\u00e1n en la forma prevenida en los art\u00edculos ochenta y dos y ochenta y tres de la Ley Hipotecaria. Cuando lo sean de hipotecas mobiliarias en garant\u00eda de t\u00edtulos endosables y al portador, su cancelaci n se har\u00e1 por cualquiera de los medios establecidos en el art\u00edculo 156 de la misma Ley.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Cuando la inscripci\u00f3n hubiera tenido lugar mediante documento intervenido por Agente de Cambio y Bolsa o Corredor de Comercio colegiado, para su cancelaci\u00f3n ser\u00e1 suficiente documento intervenido tambi\u00e9n por Agente o Corredor.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"asetentayocho\" name=\"a78\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo setenta y ocho.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Los Registros de Hipoteca mobiliaria y de Prenda sin desplazamiento ser\u00e1n p\u00fablicos. Esta publicidad se har\u00e1 efectiva:<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">a) Mediante manifestaci\u00f3n directa de los libros al interesado, quien podr\u00e1 tomar por escrito los datos que necesite.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">b) Por simple nota informativa, facilitada por la oficina; y<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">c) Por certificaci\u00f3n de los asientos expedida por el Registrador.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"asetentaynueve\" name=\"a79\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo setenta y nueve.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Las inscripciones de hipoteca caducar\u00e1n y se cancelar\u00e1n de oficio o a instancia de parte, una vez transcurridos seis a\u00f1os, y las de prenda, una vez transcurridos tres a\u00f1os, contados, en ambos casos, a partir de la fecha del vencimiento de la obligaci\u00f3n garantizada.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aochenta\" name=\"a80\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo ochenta.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Una disposici\u00f3n general del Ministerio de Justicia determinar\u00e1 los requisitos y circunstancias de los libros y de las inscripciones, as\u00ed como los libros auxiliares que deber\u00e1n llevarse y cuanto sea necesario para el inmediato funcionamiento del Registro de Hipoteca mobiliaria y de Prenda sin desplazamiento de posesi\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"tquinto\" name=\"TIT V\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<h2 class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>T\u00cdTULO QUINTO<\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>De los procedimientos para hacer efectivos los cr\u00e9ditos garantizados<\/strong><\/span><\/h2>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Disposici\u00f3n general<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aochentayuno\" name=\"A81\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo ochenta y uno.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Sin perjuicio de los procedimientos establecidos en la Ley de Enjuiciamiento Civil, el acreedor podr\u00e1 hacer efectivo su cr\u00e9dito mediante los que se regulan en la presente Ley.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">A los efectos de esta Ley, tercer poseedor es el que adquiera, de conformidad con el art\u00edculo cuarto, los bienes hipotecados o pignorados, o sea con el consentimiento del acreedor.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"cprimero-2\" name=\"TITV CAPI\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>CAP\u00cdTULO I<\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Normas procesales aplicables a la hipoteca mobiliaria<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"s1\" name=\"TITV CAPI SEC1\"><\/a>\u00a0<strong>Secci\u00f3n 1.\u00aa Procedimiento judicial sumario<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aochentaydos\" name=\"A82\"><\/a><strong>Art\u00edculo ochenta y dos.<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">(Derogado).\u00a0<span class=\"style215\">Se deroga por la disposici\u00f3n derogatoria \u00fanica.2.8\u00ba de la Ley 1\/2000, de 7 de enero.\u00a0<\/span><a class=\"style110\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2000-323\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span class=\"style215\">Ref. BOE-A-2000-323<\/span><\/a><span class=\"style215\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aochentaytres\" name=\"a83\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo ochenta y tres.<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">(Derogado).\u00a0<span class=\"style215\">Se deroga por la disposici\u00f3n derogatoria \u00fanica.2.8\u00ba de la Ley 1\/2000, de 7 de enero.\u00a0<\/span><a class=\"style110\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2000-323\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span class=\"style215\">Ref. BOE-A-2000-323<\/span><\/a><span class=\"style215\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aochentaycuatro\" name=\"a84\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo ochenta y cuatro.<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">(Derogado).\u00a0<span class=\"style215\">Se deroga por la disposici\u00f3n derogatoria \u00fanica.2.8\u00ba de la Ley 1\/2000, de 7 de enero.\u00a0<\/span><a class=\"style110\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2000-323\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span class=\"style215\">Ref. BOE-A-2000-323<\/span><\/a><span class=\"style215\">.<\/span><\/li>\n<li class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style215\">Se modifican las reglas 4, 5, 8 y los p\u00e1rrafos segundo de la regla 7 y tercero de la regla 10 por los arts. 9 a 13 de la Ley 19\/1986, de 14 de mayo.\u00a0<\/span><a class=\"style110\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-1986-12191\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span class=\"style215\">Ref. BOE-A-1986-12191<\/span><\/a><span class=\"style215\">.<\/span><\/li>\n<li class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">T\u00e9ngase en cuenta para su aplicaci\u00f3n la disposici\u00f3n transitoria .<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aochentaycinco\" name=\"a85\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo ochenta y cinco.<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">(Derogado).\u00a0<span class=\"style215\">Se deroga por la disposici\u00f3n derogatoria \u00fanica.2.8\u00ba de la Ley 1\/2000, de 7 de enero.\u00a0<\/span><a class=\"style110\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2000-323\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span class=\"style215\">Ref. BOE-A-2000-323<\/span><\/a><span class=\"style215\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"s2\" name=\"TITV CAPI SEC2\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Secci\u00f3n 2.\u00aa Procedimiento extrajudicial<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Se modifica el p\u00e1rrafo primero por la disposici\u00f3n final 13.1 de la Ley 15\/2015, de 2 de julio. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-7391#dfdecimotercera\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ref. BOE-A-2015-7391<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aochentayseis\" name=\"a86\"><\/a><strong>Art\u00edculo ochenta y seis.<\/strong><\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Para que sea aplicable el procedimiento de venta extrajudicial ser\u00e1 necesario:<\/p>\n<p class=\"parrafo_2\" style=\"text-align: justify;\">1.\u00ba Que en la escritura de constituci\u00f3n de la hipoteca se designe por el deudor, o por el hipotecante no deudor, en su caso, un mandatario que le represente, en su d\u00eda, en la venta de los bienes hipotecarios. Este mandatario podr\u00e1 ser el propio acreedor.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">2.\u00ba Que asimismo se haga constar el precio en el que los interesados tasan los bienes. El tipo de subasta pactado no podr\u00e1 ser distinto del que se fije, en su caso, para el procedimiento judicial.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">3.\u00ba Que se fije por el deudor, o hipotecante no deudor en su caso, un domicilio para requerimientos y notificaciones. Tambi\u00e9n podr\u00e1 designarse una direcci\u00f3n electr\u00f3nica, en cuyo caso los requerimientos y notificaciones se har\u00e1n, adem\u00e1s, en esa forma.<\/p>\n<p class=\"parrafo_2\" style=\"text-align: justify;\">En todo lo no especialmente regulado en esta Ley, se aplicar\u00e1 supletoriamente a la venta forzosa extrajudicial derivada de la hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento, las normas sobre subasta electr\u00f3nica contenidas en la legislaci\u00f3n procesal.<\/p>\n<ul>\n<li>Se modifica el p\u00e1rrafo primero por la disposici\u00f3n final 13.2 de la Ley 15\/2015, de 2 de julio. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-7391#dfdecimotercera\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ref. BOE-A-2015-7391<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aochentaysiete\" name=\"a87\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo ochenta y siete.<\/strong><\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">El procedimiento extrajudicial se ajustar\u00e1 necesariamente a las siguientes reglas:<\/p>\n<p class=\"parrafo_2\" style=\"text-align: justify;\">1.\u00aa S\u00f3lo podr\u00e1 ser seguido ante Notario competente para actuar en el lugar donde radiquen los bienes hipotecados o de un distrito colindante a \u00e9l.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">2.\u00aa Se iniciar\u00e1 por un requerimiento dirigido por el acreedor al Notario que, previo el cumplimiento de los requisitos de este art\u00edculo, proceda a la venta de los bienes en p\u00fablica subasta.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">En el requerimiento har\u00e1 constar el acreedor la cantidad exacta que sea objeto de la reclamaci\u00f3n, por principal e intereses, y la causa del vencimiento, entregando al Notario el t\u00edtulo o t\u00edtulos de su cr\u00e9dito, revestidos de todos los requisitos exigidos por la Ley de Enjuiciamiento Civil, para que tengan car\u00e1cter ejecutivo.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Este requerimiento se har\u00e1 constar en acta.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">3.\u00aa A solicitud del acreedor, el Notario requerir\u00e1 de pago al deudor, y, en su caso, al hipotecante no deudor o al tercer poseedor, con expresi\u00f3n de la causa del vencimiento y de la cantidad total reclamada, y se har\u00e1 constar que si no se hiciere el pago se proceder\u00e1 a la subasta de los bienes hipotecados, sin necesidad de nuevas notificaciones ni requerimientos.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Los requeridos, dentro de los cinco d\u00edas siguientes al del requerimiento, deber\u00e1n pagar o entregar la posesi\u00f3n material de los bienes hipotecados al acreedor o mandatario designado en la escritura de constituci\u00f3n de la hipoteca.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Cuando el deudor incumpliere la obligaci\u00f3n de entregar la posesi\u00f3n de los bienes, el Notario no seguir\u00e1 adelante con el procedimiento de venta si as\u00ed lo solicitare el acreedor, quien podr\u00e1 tambi\u00e9n, para hacer efectivo su cr\u00e9dito, acudir a cualquiera de los procedimientos judiciales, sin perjuicio de ejercitar las acciones civiles y criminales que le correspondan.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">4.\u00aa A instancia del acreedor, a la que se acompa\u00f1ar\u00e1 el requerimiento de pago, el Registrador expedir\u00e1 certificaci\u00f3n literal del asiento de la hipoteca, en la que se expresar\u00e1 que se halla subsistente y sin cancelar o, en su caso, la cancelaci\u00f3n o modificaciones que constaren en el Registro, y se relacionar\u00e1n los asientos posteriores.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">El Registrador har\u00e1 constar, al margen de la inscripci\u00f3n de hipoteca, que ha expedido la certificaci\u00f3n expresando su fecha, la iniciaci\u00f3n del procedimiento y el Notario ante quien se sigue.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Cuando de la certificaci\u00f3n del Registro aparezca alg\u00fan asiento con posterioridad a la inscripci\u00f3n de la hipoteca, se notificar\u00e1 al deudor y a su titular la existencia del procedimiento para que pueda, si le conviniere, intervenir en la subasta o satisfacer antes del remate el importe del cr\u00e9dito, intereses y costas. En este \u00faltimo caso, los acreedores quedar\u00e1n subrogados en los derechos del actor y se har\u00e1 constar el pago y la subrogaci\u00f3n al margen de la inscripci\u00f3n de la hipoteca en que dichos acreedores se subroguen y de los respectivos asientos, mediante presentaci\u00f3n en el Registro del acta notarial de entrega de las cantidades adeudadas o del mandamiento judicial, en su caso.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">5.\u00aa Transcurridos cinco d\u00edas desde la pr\u00e1ctica del requerimiento, se proceder\u00e1 a la subasta, cuya convocatoria se anunciar\u00e1 en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb. La subasta se celebrar\u00e1 de forma electr\u00f3nica en el Portal de Subastas de la Agencia Estatal Bolet\u00edn Oficial del Estado. La subasta admitir\u00e1 posturas durante un plazo m\u00ednimo de veinte d\u00edas naturales desde su apertura y no se cerrar\u00e1 hasta transcurrida una hora desde la realizaci\u00f3n de la \u00faltima postura, aunque ello conlleve la ampliaci\u00f3n del plazo inicial de veinte d\u00edas a que se refiere este art\u00edculo por un m\u00e1ximo de\u00a024 horas.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">6.\u00aa La realizaci\u00f3n del valor del bien se llevar\u00e1 a cabo a trav\u00e9s de una \u00fanica subasta para la que servir\u00e1 de tipo el valor de tasaci\u00f3n establecido en la escritura de constituci\u00f3n de hipoteca. No obstante, si se presentaran posturas por un importe igual o superior al\u00a070 por ciento del valor por el que el bien hubiera salido a subasta, se entender\u00e1 adjudicada la finca a quien presente la mejor postura.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Cuando la mejor postura presentada fuera inferior al\u00a070 por ciento del tipo se\u00f1alado para la subasta, podr\u00e1 el deudor presentar, en plazo de diez d\u00edas, tercero que mejore la postura, ofreciendo cantidad igual o superior al\u00a070 por ciento del valor de tasaci\u00f3n o que, aun inferior a dicho importe, resulte suficiente para lograr la completa satisfacci\u00f3n del derecho del acreedor.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Transcurrido el expresado plazo sin que el deudor o el titular registral del dominio de los bienes realice lo previsto en el p\u00e1rrafo anterior, el acreedor podr\u00e1 pedir, dentro del t\u00e9rmino de cinco d\u00edas, la adjudicaci\u00f3n del bien o bienes por el\u00a070 por ciento del valor en que hubiera salido a subasta, o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos, siempre que dicha cantidad sea superior al\u00a060 por ciento del valor de tasaci\u00f3n y a la mejor postura.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Si el acreedor no hiciese uso de la mencionada facultad, se entender\u00e1 rematado el bien por quien haya presentado la mejor postura, siempre que la cantidad que haya ofrecido supere el\u00a050 por ciento del valor de tasaci\u00f3n o, siendo inferior, cubra, al menos, la cantidad reclamada por todos los conceptos.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Si en la subasta no hubiere ning\u00fan postor podr\u00e1 el acreedor, en el plazo de diez d\u00edas, pedir la adjudicaci\u00f3n por cantidad igual o superior al\u00a050 por ciento de su valor de tasaci\u00f3n o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">7.\u00aa El acreedor ejecutante podr\u00e1 concurrir a la subasta como licitador, siempre que existan otros licitadores, sin necesidad de consignar cantidad alguna. Todos los dem\u00e1s licitadores deber\u00e1n depositar, para tomar parte en la subasta, el\u00a05 por\u00a0100 del valor de tasaci\u00f3n. La consignaci\u00f3n podr\u00e1 realizarse consintiendo su reserva a los efectos de la regla siguiente.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">8.\u00aa Terminada la subasta con adjudicaci\u00f3n al mejor postor, depositar\u00e1 \u00e9ste en poder del Notario, dentro del segundo d\u00eda, la diferencia entre el dep\u00f3sito previo y el precio de adjudicaci\u00f3n, y se devolver\u00e1 a los dem\u00e1s licitadores el dep\u00f3sito que hubieren constituido. Si el adjudicatario no consignare aquella cantidad, ser\u00e1 adjudicado el bien al postor que siguiese al primero en el orden de sus posturas y que hubiera consentido la reserva de su consignaci\u00f3n. Las consignaciones de aquellos postores que no hubieran acudido a satisfacer la diferencia, se destinar\u00e1n al pago de los gastos del procedimiento y el exceso, si lo hubiere, al pago del cr\u00e9dito e intereses.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Cuando el adjudicatario fuere el propio acreedor, deber\u00e1 consignar la diferencia entre la cantidad reclamada y el precio de la adjudicaci\u00f3n, y si no lo hiciere ser\u00e1 responsable de los gastos de la subasta celebrada y de las posteriores que fueren necesarias.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">9.\u00aa La cantidad obtenida en la subasta se destinar\u00e1, una vez satisfechos todos los gastos del procedimiento, al pago del cr\u00e9dito por principal e intereses.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">El exceso se entregar\u00e1, por el Notario, al hipotecante o al tercer poseedor si no existieren otras personas que hubieren trabado embargo sobre ellos o interpuesto reclamaci\u00f3n judicial, y si las hubiere, se depositar\u00e1 a su disposici\u00f3n en un establecimiento p\u00fablico destinado al efecto.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">10.\u00aa La adjudicaci\u00f3n de los bienes se har\u00e1 constar en escritura p\u00fablica otorgada por el adjudicatario y el deudor, o el hipotecante no deudor o tercer poseedor, seg\u00fan proceda, o su respectivo causahabiente y, si estos \u00faltimos no hubieren comparecido, la otorgar\u00e1 en su nombre el mandatario designado al efecto.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">En esta escritura p\u00fablica se har\u00e1n constar los tr\u00e1mites observados, el precio de la adjudicaci\u00f3n, su pago por el adjudicatario, el pago hecho al acreedor y el destino dado al exceso, si lo hubiere.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Si el adjudicatario fuere el mismo acreedor y hubiere sido adem\u00e1s nombrado mandatario, podr\u00e1 otorgar la escritura p\u00fablica en este doble concepto, haci\u00e9ndose constar lo antes dicho.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">La escritura p\u00fablica de adjudicaci\u00f3n ser\u00e1 t\u00edtulo bastante para acreditar la propiedad de los bienes y para practicar la cancelaci\u00f3n de la hipoteca y de los asientos posteriores, si en ella constare el pago hecho al acreedor y el destino dado al exceso si lo hubiere.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Si el rematante fuere copropietario o tercer poseedor de los bienes subastados, una vez consignado el importe del remate, el Notario limitar\u00e1 la adjudicaci\u00f3n a las dem\u00e1s participaciones indivisas que se ejecuten o, sin verificarla, declarar\u00e1 terminado el procedimiento, seg\u00fan los casos. Una copia del acta de la subasta, cuando no exista adjudicaci\u00f3n, ser\u00e1 igualmente t\u00edtulo bastante para practicar la cancelaci\u00f3n de la hipoteca y de los asientos posteriores, si en ella constare el pago hecho al acreedor y el destino dado al exceso si lo hubiere.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">11.\u00aa Si la subasta quedara desierta y el acreedor no pidiere la adjudicaci\u00f3n, se dar\u00e1 por terminado el procedimiento sin efecto, y quedar\u00e1 expedito el derecho de aqu\u00e9l para ejercitarlo en procedimiento judicial correspondiente.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Si el precio de los bienes rematados fuere insuficiente para pagar el cr\u00e9dito total del acreedor, conservar\u00e1 \u00e9ste su derecho por la diferencia.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">12.\u00aa Los tr\u00e1mites del procedimiento, excepci\u00f3n hecha de la escritura de adjudicaci\u00f3n de los bienes, se har\u00e1n constar por diligencias a continuaci\u00f3n del acta de iniciaci\u00f3n a que se refiere la regla segunda.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Esta acta se incorporar\u00e1 al protocolo en la fecha que corresponda a la \u00faltima diligencia practicada. Otorgada la escritura p\u00fablica de adjudicaci\u00f3n, se har\u00e1 constar por nota en dicha acta.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">13.\u00aa El adjudicatario de los bienes ser\u00e1 puesto en posesi\u00f3n de los mismos por la persona que la tuviere, conforme a la regla tercera. Si no le fueren entregados, podr\u00e1 pedir la posesi\u00f3n judicial de los mismos conforme a la Ley de Enjuiciamiento Civil, sin perjuicio de las sanciones civiles o penales que pudiera ejercitar contra quien se hubiere negado injustamente a la entrega.<\/p>\n<ul>\n<li>Se modifica el p\u00e1rrafo primero por la disposici\u00f3n final 13.3 de la Ley 15\/2015, de 2 de julio. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-7391#dfdecimotercera\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ref. BOE-A-2015-7391<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aochentayocho\" name=\"a88\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo ochenta y ocho.<\/strong><\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">El procedimiento de venta extrajudicial s\u00f3lo podr\u00e1 suspenderse por alguna de las causas siguientes:<\/p>\n<p class=\"parrafo_2\" style=\"text-align: justify;\">Primera. Que se presentare certificaci\u00f3n del Registro acreditativa de estar cancelada la hipoteca o presentada escritura p\u00fablica de carta de pago o cancelaci\u00f3n de aqu\u00e9lla.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Segunda. Cuando se acredite documentalmente la existencia de causa criminal sobre cualquier hecho de apariencia delictiva que determine la falsedad del t\u00edtulo en virtud del cual se proceda, la invalidez o ilicitud del procedimiento de venta.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Tercera. Si constare al Notario la declaraci\u00f3n de concurso del deudor, aunque ya estuvieran publicados los anuncios de la subasta del bien. En este caso s\u00f3lo se alzar\u00e1 la suspensi\u00f3n cuando se acredite, mediante testimonio de la resoluci\u00f3n del Juez del concurso, que los bienes o derechos no est\u00e1n afectos, o no son necesarios para la continuidad de la actividad profesional o empresarial del deudor.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Cuarta. Si se interpusiera demanda de tercer\u00eda de dominio, acompa\u00f1ando inexcusablemente con ella t\u00edtulo de propiedad, anterior a la fecha de la escritura de hipoteca. Si se tratare de bienes susceptibles de inscripci\u00f3n en alg\u00fan Registro, dicho t\u00edtulo habr\u00e1 de estar inscrito tambi\u00e9n con fecha anterior a la hipoteca. La suspensi\u00f3n subsistir\u00e1 hasta el t\u00e9rmino de juicio de tercer\u00eda.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Quinta. Si se acreditare, con certificaci\u00f3n del Registro correspondiente, que los mismos bienes est\u00e1n sujetos a otra hipoteca mobiliaria o afectos a hipoteca inmobiliaria, en virtud del art\u00edculo\u00a0111 de la Ley Hipotecaria, vigentes o inscritas antes de la que motivare el procedimiento. Estos hechos se pondr\u00e1n en conocimiento del Juzgado correspondiente, a los efectos prevenidos en el art\u00edculo\u00a01862 del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">En los dos casos precedentes, si la causa de la suspensi\u00f3n afectare s\u00f3lo a parte de los bienes comprendidos en la hipoteca mobiliaria, podr\u00e1 seguir el procedimiento respecto de los dem\u00e1s, si as\u00ed lo solicitare el acreedor.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n se suspender\u00e1 la venta extrajudicial cuando cualquiera de las partes acredite haber planteado ante el Juez que sea competente el car\u00e1cter abusivo de alguna de las cl\u00e1usulas contractuales del pr\u00e9stamo hipotecario que constituya el fundamento de la venta extrajudicial o que hubiese determinado la cantidad exigible. Una vez sustanciada la cuesti\u00f3n, y siempre que, de acuerdo con la resoluci\u00f3n judicial correspondiente, no se trate de una cl\u00e1usula abusiva que constituya el fundamento de la ejecuci\u00f3n o hubiera determinado la cantidad exigible, el Notario podr\u00e1 proseguir la venta extrajudicial a requerimiento del acreedor.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Verificada alguna de las circunstancias previstas en los apartados\u00a01 y\u00a02, el Notario acordar\u00e1 la suspensi\u00f3n del procedimiento hasta que, respectivamente, terminen el procedimiento criminal o el procedimiento registral si no se declarase la falsedad o no se inscribiese la cancelaci\u00f3n de la hipoteca.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">La suspensi\u00f3n de la subasta por un periodo superior a\u00a015 d\u00edas llevar\u00e1 consigo la liberaci\u00f3n de las consignaciones o devoluci\u00f3n de los avales prestados, retrotrayendo la situaci\u00f3n al momento inmediatamente anterior a la publicaci\u00f3n del anuncio. La reanudaci\u00f3n de la subasta se realizar\u00e1 mediante una nueva publicaci\u00f3n del anuncio y una nueva petici\u00f3n de informaci\u00f3n registral como si de una nueva subasta se tratase.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Si la reclamaci\u00f3n del acreedor y la iniciaci\u00f3n de la venta extrajudicial tuvieran su base en alguna causa que no sea el vencimiento del plazo o la falta de pago de intereses o de cualquier otra prestaci\u00f3n a que estuviere obligado el deudor, se suspender\u00e1 dicho procedimiento siempre que con anterioridad a la subasta se hubiere hecho constar en el Registro la oposici\u00f3n al mismo, formulada en juicio declarativo. A este efecto, el Juez, al mismo tiempo que ordene la anotaci\u00f3n preventiva de la demanda, acordar\u00e1 que se notifique al Notario la resoluci\u00f3n reca\u00edda.<\/p>\n<ul>\n<li>Se modifica el p\u00e1rrafo primero por la disposici\u00f3n final 13.4 de la Ley 15\/2015, de 2 de julio. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-7391#dfdecimotercera\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ref. BOE-A-2015-7391<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"reglasespeciales\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Reglas especiales<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"aochentaynueve\" name=\"a89\"><\/a><strong>Art\u00edculo ochenta y nueve.<\/strong><\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">En la hipoteca de establecimientos mercantiles se observar\u00e1n, adem\u00e1s de las reglas establecidas anteriormente, las siguientes:<\/p>\n<p class=\"parrafo_2\" style=\"text-align: justify;\">Primera. Se notificar\u00e1 por acta notarial al arrendador del inmueble la iniciaci\u00f3n del procedimiento.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Segunda. Las posturas que se hagan en las subastas ser\u00e1n unitarias por la totalidad de los bienes comprendidos en la hipoteca, sin distribuir entre ellos la cantidad ofrecida.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Se entender\u00e1 que los solicitantes aceptan todas las obligaciones que al adquirente del local del negocio impone la Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Tercera. Hecha la adjudicaci\u00f3n al mejor postor, o al acreedor, en su caso, se considerar\u00e1 precio de traspaso del local la parte correspondiente del de adjudicaci\u00f3n, seg\u00fan la proporci\u00f3n que exista entre el tipo total fijado en la escritura para el establecimiento mercantil y la parte de \u00e9l que en la misma se se\u00f1al\u00f3 para el traspaso del local.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">En el acto de la adjudicaci\u00f3n se har\u00e1 constar el importe de la participaci\u00f3n del propietario en el precio de traspaso, participaci\u00f3n que el Juez o Notario retendr\u00e1, y al resto se le dar\u00e1 el destino que proceda.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Cuarta. Hecho el remate y consignado, en su caso, el precio, se notificar\u00e1 al arrendador o al tercer poseedor de la finca dentro de los ocho d\u00edas siguientes, haci\u00e9ndole saber el resultado de la subasta, el precio total del remate, la parte que de \u00e9l corresponde al traspaso del local, la participaci\u00f3n provisionalmente retenida a su favor en el Juzgado o Notar\u00eda, y que tal notificaci\u00f3n se efect\u00faa para que pueda ejercitar el derecho de preferente adquisici\u00f3n que le reconoce la Ley de Arrendamientos Urbanos o percibir su participaci\u00f3n en el precio del traspaso.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Quinta. Practicada la notificaci\u00f3n se proceder\u00e1, seg\u00fan los casos, en la siguiente forma:<\/p>\n<p class=\"parrafo_2\" style=\"text-align: justify;\">a) Si el propietario optare por percibir su participaci\u00f3n, se le entregar\u00e1 por el Juzgado o Notario, y se dictar\u00e1 auto o se autorizar\u00e1 escritura adjudicando los bienes a favor del rematante.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">b) Si el propietario ejercitare su derecho de preferencia, consignar\u00e1 el importe correspondiente en poder del Juzgado o Notario, para reembolso al adjudicatario. En este supuesto, se adjudicar\u00e1 el local al propietario de la finca, y el resto de los bienes, al rematante.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">Ejercitado el derecho de preferencia, si el precio pagado por el arrendador fuera suficiente para cubrir la cantidad reclamada y los gastos, podr\u00e1 el adjudicatario, dentro de los tres d\u00edas siguientes, renunciar a la adjudicaci\u00f3n de los restantes bienes, que quedar\u00e1n para el deudor, devolvi\u00e9ndose a aqu\u00e9l el total que hubiere consignado.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">c) Si transcurriera el plazo se\u00f1alado por la Ley de Arrendamientos Urbanos sin que el propietario de la finca hubiere ejercitado sus derechos, se dictar\u00e1 el auto u otorgar\u00e1 la escritura de adjudicaci\u00f3n y se devolver\u00e1 al adjudicatario la cantidad retenida como participaci\u00f3n de aqu\u00e9l en el precio de traspaso. El adjudicatario se atendr\u00e1 a lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/p>\n<ul>\n<li>Se modifica el p\u00e1rrafo primero por la disposici\u00f3n final 13.5 de la Ley 15\/2015, de 2 de julio. <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-7391#dfdecimotercera\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ref. BOE-A-2015-7391<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"anoventa\" name=\"a90\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo noventa.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Cuando la hipoteca hubiere vencido en virtud de la causa s\u00e9ptima del art\u00edculo veintinueve de esta Ley, la transmisi\u00f3n del establecimiento mercantil comprender\u00e1 el derecho del arrendatario a volver al inmueble cuando fuere reedificado.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"anoventayuno\" name=\"a91\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo noventa y uno.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">En la hipoteca que recayere sobre un veh\u00edculo de motor, el Juez, al admitir la demanda, decretar\u00e1 el secuestro o dep\u00f3sito judicial del veh\u00edculo, que se precintar\u00e1 y no podr\u00e1 ser utilizado, salvo que ello no fuere posible por disposiciones especiales, en cuyo caso se nombrar\u00e1 un interventor. No ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n, en este caso, lo dispuesto en la regla tercera del art\u00edculo ochenta y cuatro, salvo si el acreedor prestare fianza suficiente.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"cii-2\" name=\"TITVI CAPII\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>CAP\u00cdTULO II<\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Normas procesales aplicables a la prenda sin desplazamiento<\/strong><\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Secci\u00f3n 1.\u00aa Procedimiento judicial sumario<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"anoventaydos\" name=\"a92\"><\/a><strong>Art\u00edculo noventa y dos.<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">(Derogado).\u00a0<span class=\"style215\">Se deroga por la disposici\u00f3n derogatoria \u00fanica.2.8\u00ba de la Ley 1\/2000, de 7 de enero.\u00a0<\/span><a class=\"style110\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2000-323\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span class=\"style215\">Ref. BOE-A-2000-323<\/span><\/a><span class=\"style215\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"anoventaytres\" name=\"a93\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo noventa y tres.<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">(Derogado).\u00a0<span class=\"style215\">Se deroga por la disposici\u00f3n derogatoria \u00fanica.2.8\u00ba de la Ley 1\/2000, de 7 de enero.\u00a0<\/span><a class=\"style110\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2000-323\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span class=\"style215\">Ref. BOE-A-2000-323<\/span><\/a><span class=\"style215\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"s2-2\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Secci\u00f3n 2.\u00aa Procedimiento extrajudicial<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a name=\"a94\"><\/a><strong>Art\u00edculo noventa y cuatro.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Para la venta en subasta notarial de los bienes pignorados, el acreedor, por Notario h\u00e1bil para actuar en el lugar donde se hallen, est\u00e9n almacenados o se encuentren depositados, requerir\u00e1 el pago al deudor, expresando la cantidad total reclamada y la causa del vencimiento de la obligaci\u00f3n, haciendo constar que, si no se efectuare el pago, se proceder\u00e1 a la subasta de los bienes sin necesidad de nuevas notificaciones ni requerimientos.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El requerido, dentro de los tres d\u00edas siguientes, deber\u00e1 pagar o entregar la posesi\u00f3n de los bienes pignorados al acreedor o a la persona que \u00e9ste haya designado al efecto en el acto del requerimiento.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Cuando el deudor incumpliera la obligaci\u00f3n de entregar la posesi\u00f3n de los bienes, el Notario no seguir\u00e1 adelante su actuaci\u00f3n, y el acreedor podr\u00e1, para hacer efectivo su cr\u00e9dito, acudir a cualquiera de los procedimientos judiciales, sin perjuicio de ejercitar las acciones civiles y criminales que le correspondan.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Si el deudor no pagare, pero entregare la posesi\u00f3n de los bienes, el Notario proceder\u00e1 a la enajenaci\u00f3n de \u00e9stos en la forma prevenida en el art\u00edculo mil ochocientos setenta y dos del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"anoventaycinco\" name=\"a95\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo noventa y cinco.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Cuando los bienes ejecutados consistan en frutos pendientes o cosechas esperadas, podr\u00e1n aplazarse las subastas hasta que se haya verificado la recolecci\u00f3n de los mismos.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"da\" name=\"DA\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><strong>DISPOSICIONES ADICIONALES<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"primera\" name=\"DA1\"><\/a><strong>Primera.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">En los plazos de d\u00edas se\u00f1alados en esta Ley se computar\u00e1n solamente los h\u00e1biles.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"segunda\" name=\"DA2\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Segunda.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Las escrituras p\u00fablicas previstas en la presente Ley podr\u00e1n inscribirse sin el previo pago de los impuestos de Derechos reales y Timbre, siempre que el importe de las liquidaciones de los mismos que hubieren de practicarse por todos conceptos sean afianzadas sin restricciones, mediante carta u otro medio escrito, por un Banco Oficial o de la Banca privada inscrita. El Registrador, al practicar as\u00ed la inscripci\u00f3n, dar\u00e1 cuenta de oficio a la Oficina Liquidadora competente.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"tercera\" name=\"DA3\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Tercera.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">En el caso de insuficiencia de los preceptos de esta Ley se aplicar\u00e1n subsidiariamente los de la legislaci\u00f3n hipotecaria en cuanto sean compatibles y con lo prevenido en los art\u00edculos anteriores.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"cuaa\" name=\"DA4\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Cuarta.<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Se autoriza al Gobierno, a propuesta del Ministro de Justicia, para determinar la fecha de entrada en vigor de esta Ley, lo que habr\u00e1 de efectuarse dentro del plazo de cuatro meses, a partir del d\u00eda de su promulgaci\u00f3n, y para dictar las disposiciones que estime precisas para su debida ejecuci\u00f3n y cumplimiento.<\/p>\n<ul>\n<li class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><span class=\"style215\">Se prorroga por cuatro meses el plazo de autorizaci\u00f3n por el art. 1 del Decreto-Ley de 15 de abril de 1955.\u00a0<\/span><a class=\"style110\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-1955-6259\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span class=\"style215\">Ref. BOE-A-1955-6259<\/span><\/a><span class=\"style215\">. y se determina la entrada en vigor por el art. 2 del Decreto de 17 de junio de 1955.\u00a0<\/span><a class=\"style110\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-1955-10148\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span class=\"style215\">Ref. BOE-A-1955-10148<\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"dfderogatoria\" name=\"DF DEROGATORIA\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\"><strong>DISPOSICI\u00d3N FINAL DEROGATORIA<\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Quedan derogados los art\u00edculos mil ochocientos sesenta y tres bis a mil ochocientos setenta y tres bis del C\u00f3digo Civil, la Ley de cinco de diciembre de mil novecientos cuarenta y uno, el T\u00edtulo Primero y las Disposiciones adicionales del Real Decreto de veintid\u00f3s de septiembre de mil novecientos diecisiete y las dem\u00e1s disposiciones legales que se opongan a la presente Ley, salvo las especialmente aplicables al Servicio Nacional de Cr\u00e9dito Agr\u00edcola.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p class=\"style171\" style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"motivos\"><\/a>EXPOSICI\u00d3N DE MOTIVOS<\/strong>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style184\" style=\"text-align: justify;\">L<span class=\"style215\">a presente Ley regula una norma de la garant\u00eda real que cuenta con importantes precedentes en nuestro Derecho y en el de otros pa\u00edses; pero al hacerlo no se sujeta estrictamente a los patrones cl\u00e1sicos y a tales precedentes, antes se desv\u00eda muchas veces de ellos, de manera que bien puede afirmarse entra\u00f1a una trascendente y ponderada novedad legislativa. Esta novedad se refleja en la configuraci\u00f3n t\u00e9cnica aceptada para la hipoteca mobiliaria y para la prenda sin desplazamiento de posesi\u00f3n, en los bienes que se sujetan a la garant\u00eda, en la extensi\u00f3n dada a \u00e9sta en algunos casos, en la regulaci\u00f3n formal y registral de la nueva figura jur\u00eddica \u2014que lleva a la creaci\u00f3n de un Registro p\u00fablico para estos grav\u00e1menes, en el desenvolvimiento del derecho real durante su existencia antes de llegar el momento de su ejecuci\u00f3n, en su repercusi\u00f3n obligada respecto de terceras personas, en su desarrollo procesal, y, en fin, en la determinaci\u00f3n de los derechos de preferencia y persecuci\u00f3n t\u00edpicos de todo derecho real y de tal dificultad en esta forma de garant\u00eda que han sido el obst\u00e1culo, hasta ahora insuperado, para la perfecta eficacia de los intentos legislativos sobre la materia.<\/span><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Estas consideraciones, unidas a la necesidad de adoptar, en ocasiones, soluciones impuestas por la pr\u00e1ctica y la t\u00e9cnica, obligan a explicar y fundamentar el desenvolvimiento dado en la Ley a la hipoteca mobiliaria y a la prenda sin desplazamiento de posesi\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><em><strong>Necesidad de la reforma<\/strong><\/em><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La configuraci\u00f3n tradicional de los derechos reales de prenda e hipoteca, con su limitaci\u00f3n respectiva a bienes muebles e inmuebles y con sus caracter\u00edsticas de desplazamiento y no desplazamiento de la posesi\u00f3n, es, sin duda, insuficiente para satisfacer todas las necesidades de la garant\u00eda real. La doctrina cient\u00edfica puso de relieve los graves inconvenientes de la privaci\u00f3n al deudor de la posesi\u00f3n de la prenda sobre todo en cosas muebles de gran valor destinadas a fines agr\u00edcolas o industriales; el desplazamiento de la posesi\u00f3n es perjudicial para el deudor, al privarle de bienes adecuados; para la econom\u00eda nacional al paralizar elementos de trabajo y de producci\u00f3n y, con ellos, fuentes de riqueza; y aun para el propio acreedor al disminuir la capacidad econ\u00f3mica del deudor y la posibilidad de hacer frente de un modo normal a sus obligaciones. La experiencia demostr\u00f3 que la prenda iba quedando reducida a cosas meramente suntuarias, por ser ineficaz respecto de cosas necesarias para el trabajo del hombre; y cuando la necesidad obligaba a pignorar estas \u00faltimas, los funestos resultados pr\u00e1cticos de la garant\u00eda hac\u00edan patente la necesidad de otra figura jur\u00eddica que salvara sus inconvenientes.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Por otra parte, la importancia adquirida por las cosas muebles al impulso del moderno desarrollo industrial y la aparici\u00f3n de nuevos bienes en el sentido jur\u00eddico, dif\u00edcilmente catalogables entre las cosas muebles o inmuebles, hicieron pensar en la que se denomin\u00f3 prenda sin desplazamiento e hipoteca mobiliaria, como medio de hacer viable la garant\u00eda real para estos bienes, que por su valor o por su naturaleza se adaptaban con dificultad a los modelos cl\u00e1sicos.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Las legislaciones han resuelto el problema, por regla general, de un modo parcial y atendiendo a los diversos objetos susceptibles de garant\u00eda; la prenda sin desplazamiento e hipoteca mobiliaria fue aceptada en gran n\u00famero de pa\u00edses bajo las formas de prenda agr\u00edcola, rural o agraria, ganadera, hotelera, de autom\u00f3viles o de empresas o establecimientos mercantiles.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">En nuestro Derecho se sigui\u00f3 inicialmente este mismo criterio y fueron objeto de regulaci\u00f3n la prenda agr\u00edcola y ganadera (Real Decreto de veintid\u00f3s de septiembre de mil novecientos diecisiete), la prenda aceitera (Decreto de veintinueve de noviembre de mil novecientos treinta y cinco) y la prenda industrial (Ley de diecisiete de mayo de mil novecientos cuarenta). Posteriormente, la Ley de cinco de diciembre de mil novecientos cuarenta y uno, que a\u00f1adi\u00f3 al C\u00f3digo Civil los art\u00edculos mil ochocientos sesenta y tres bis a mil ochocientos setenta y tres bis, se inspir\u00f3 en un criterio m\u00e1s comprensivo intentando una regulaci\u00f3n de car\u00e1cter m\u00e1s general, que, sin embargo, por diversas circunstancias, no ha llegado a tener en la pr\u00e1ctica el desarrollo y la aplicaci\u00f3n deseados por el legislador.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong><em>Naturaleza de la garant\u00eda<\/em><\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El primer problema que ha habido que resolver ha sido el de la naturaleza jur\u00eddica que se hab\u00eda de atribuir a esta nueva forma de garant\u00eda real. Pod\u00eda seguirse el criterio de equipararla a la hipoteca, bien al modo de la hipoteca naval, alterando por disposici\u00f3n legal la naturaleza de los bienes al solo objeto del gravamen, bien introduciendo claramente la modalidad de la hipoteca mobiliaria. Pod\u00eda tambi\u00e9n seguirse el criterio de asimilarla a la prenda en atenci\u00f3n a la naturaleza de los bienes, eliminando el requisito de la entrega de la posesi\u00f3n bajo la forma de prenda sin desplazamiento. Todos estos sistemas ten\u00edan precedentes en la doctrina cient\u00edfica y en las legislaciones. En nuestro Derecho el predominante era, indudablemente, el \u00faltimo.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">En primer t\u00e9rmino, nada resolv\u00eda en el orden te\u00f3rico ni en el pr\u00e1ctico seguir la ficci\u00f3n de la Ley de Hipoteca Naval, de considerar inmuebles los bienes muebles por naturaleza, al solo objeto de hacer posible su hipoteca. En el actual estado de la ciencia jur\u00eddica, se ha cre\u00eddo innecesario acudir a esa ficci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Era, pues, preciso adoptar uno de los otros dos sistemas, y para ello se han tenido en cuenta, muy especialmente, las caracter\u00edsticas sustantivas de la prenda y de la hipoteca.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La acci\u00f3n real ha tenido siempre, como elemento indispensable, la identidad de la cosa; por eso, te\u00f3ricamente, no ha sido posible construir derechos reales perfectos sobre cosas gen\u00e9ricas ni sobre cosas futuras. El grado de perfecci\u00f3n en cuanto a la identidad de la cosa y su reflejo consiguiente en documentos y Registros p\u00fablicos, ha llevado a la Comisi\u00f3n a distinguir dos grupos de bienes: los de identificaci\u00f3n semejante a la de los inmuebles y, por tanto, como \u00e9stos, claramente susceptibles de hipoteca, y los de identificaci\u00f3n menos perfecta y, por consiguiente, de un derecho de m\u00e1s dif\u00edcil persecuci\u00f3n, que quedan dentro de la figura cl\u00e1sica de la prenda, si bien sustituy\u00e9ndose por la publicidad registral el requisito del desplazamiento de posesi\u00f3n. M\u00e1s que la instauraci\u00f3n de dos figuras jur\u00eddicas nuevas se trata de trasplantar ciertos bienes muebles, que por su funci\u00f3n econ\u00f3mica lo merecen, y cuya perfecci\u00f3n identificadora lo permite, al r\u00e9gimen jur\u00eddico de la hipoteca de los inmuebles, de tan notorio desenvolvimiento t\u00e9cnico y econ\u00f3mico en Espa\u00f1a, todo ello partiendo de la misma naturaleza y cualidades de las cosas muebles sin forzadas ficciones de asimilaci\u00f3n a los inmuebles.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La determinaci\u00f3n de los bienes susceptibles de una y otra forma de garant\u00eda, no pod\u00eda dejarse a la libre interpretaci\u00f3n. Por tratarse de una regulaci\u00f3n nueva, se ha estimado indispensable fijar con exactitud y de un modo completo los bienes sujetos a hipoteca mobiliaria y a prenda sin desplazamiento. Se se\u00f1alan como susceptibles de la primera los establecimientos mercantiles, los autom\u00f3viles y veh\u00edculos de motor, vagones y tranv\u00edas, las aeronaves, la maquinaria industrial y la propiedad intelectual e industrial, bienes, casi todos ellos que en el actual estado de Derecho son de f\u00e1cil identificaci\u00f3n y, por tanto, susceptibles de ser perseguidos por acci\u00f3n real ilimitadamente. Y se han determinado como susceptibles de prenda: los frutos agr\u00edcolas, las cosechas, los productos y aprovechamientos forestales, los animales, ciertas m\u00e1quinas, aperos y productos de las explotaciones agr\u00edcolas o ganaderas, las mercader\u00edas y materias primas almacenadas y los cuadros, esculturas, porcelanas, libros y cualesquiera otros objetos de valor art\u00edstico o hist\u00f3rico, todos ellos bienes de m\u00e1s dif\u00edcil identificaci\u00f3n por sus cualidades espec\u00edficas, por lo que, ante su f\u00e1cil desaparici\u00f3n, transformaci\u00f3n o confusi\u00f3n, los procedimientos ejecutivos, especialmente \u00e1giles y r\u00e1pidos, han de procurar, de modo inmediato, la reintegraci\u00f3n posesoria a favor del acreedor, volviendo la prenda sin desplazamiento, por conversi\u00f3n procesal, a prenda desplazada.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong><em>Disposiciones comunes<\/em><\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Se inicia la Ley con unas normas de com\u00fan aplicaci\u00f3n a la hipoteca mobiliaria y a la prenda sin desplazamiento, con el fin de evitar repeticiones innecesarias. Dejando para los T\u00edtulos respectivos la determinaci\u00f3n de los bienes que pueden ser objeto de una u otra figura jur\u00eddica, se ha cre\u00eddo conveniente no admitir la posibilidad de hipoteca o de prenda sin desplazamiento de bienes que, pudiendo serlo por su naturaleza, se hallan en situaciones jur\u00eddicas especiales; as\u00ed ocurre con los bienes anteriormente hipotecados, pignorados o embargados, y con las cuotas indivisas de aqu\u00e9llos. Aunque, en principio, no existe inconveniente te\u00f3rico para admitirlas, se ha estimado que, desde un punto de vista pr\u00e1ctico, deb\u00edan excluirse, con el fin de dar a la nueva instituci\u00f3n la mayor sencillez y seguridad posibles y evitar situaciones que conducir\u00edan a colisiones de derechos y que en el momento de la ejecuci\u00f3n crear\u00edan un confusionismo perjudicial para el buen desarrollo de ambas. Tal vez, y ello se ha tenido muy en cuenta, se limiten las posibilidades de cr\u00e9dito, y por tal raz\u00f3n, acaso en ulteriores reformas legislativas pueda llegar a ser aconsejable la supresi\u00f3n de estas prohibiciones; pero, en la actualidad, es preferible establecerlas para asegurar el \u00e9xito de la instituci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Al mismo fundamento obedece la prohibici\u00f3n de la subhipoteca y la de constituir prenda sin desplazamiento sobre bienes susceptibles de hipoteca mobiliaria que se recogen m\u00e1s adelante.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Exigencia especial para que los bienes puedan ser objeto de hipoteca o de prenda sin desplazamiento es la de que el precio de adquisici\u00f3n, en su caso, est\u00e9 totalmente pagado, a menos, que la hipoteca o la prenda se constituyan precisamente en garant\u00eda del precio aplazado. Se funda este requisito en la consideraci\u00f3n de que las ventas a plazos, tan frecuentes en circunstancias normales, se ver\u00edan entorpecidas, en perjuicio del comercio, si el vendedor tuviere el fundado temor de ver perjudicado su cr\u00e9dito por la constituci\u00f3n de una garant\u00eda sobre los bienes as\u00ed vendidos. Dar preferencia al cr\u00e9dito por precio aplazado sobre la hipoteca o la prenda hubiera sido contrario a la naturaleza de uno y otro derecho. Exigir al vendedor, para estar debidamente garantizado, que acudiera siempre a la hipoteca o a la prenda, ser\u00eda muy gravoso para el comprador y chocar\u00eda con la pr\u00e1ctica usual en esta clase de ventas. De este modo, adem\u00e1s, se eliminan los problemas que suscitar\u00edan los variados pactos que suelen acompa\u00f1ar a estas ventas aplazadas, especialmente la condici\u00f3n resolutoria y la reserva de dominio.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Seguidamente se configuran y desarrollan normas generales reguladoras de la hipoteca y de la prenda, de conformidad con las establecidas para la hipoteca sobre inmuebles en cuanto se refiere a su constituci\u00f3n, extensi\u00f3n a las indemnizaciones, garant\u00eda por intereses, cesi\u00f3n del cr\u00e9dito garantizado y derechos de persecuci\u00f3n y preferencia.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Existen, sin embargo, algunas desviaciones que se han considerado necesarias y que son impuestas por la propia naturaleza de las cosas objeto de garant\u00eda. As\u00ed ocurre con el precepto que prohibe al deudor vender los bienes hipotecados o pignorados sin consentimiento del acreedor, que tiene su fundamento en que no es indiferente para \u00e9ste la persona del tercer poseedor de los bienes muebles, ya que \u00e9stos exigen un cuidado y un celo especiales, muy superiores al de los inmuebles, para asegurar su conservaci\u00f3n y el mantenimiento de su valor.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Son tambi\u00e9n especialidades las contenidas en los preceptos que regulan el derecho de preferencia y la prescripci\u00f3n de las acciones hipotecaria y pignoraticia. Respecto del primero, la circunstancia de que nuestros C\u00f3digos Civil y de Comercio hacen separaci\u00f3n cuidadosa en la prelaci\u00f3n de cr\u00e9ditos, seg\u00fan se refieran a bienes muebles o inmuebles, aconsej\u00f3 equiparar la hipoteca y la prenda sin desplazamiento a la prenda com\u00fan.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Con el fin de dar mayor agilidad a estas Instituciones, y recogiendo el precedente que ya se consign\u00f3 en el art\u00edculo mil ochocientos sesenta y ocho bis del C\u00f3digo Civil, se autoriza la intervenci\u00f3n de los Agentes de Cambio y Bolsa o Corredores de Comercio Colegiados, indistintamente con la de los Notarios, cuando se trate de operaciones bancarias y dentro del \u00e1mbito que se\u00f1ala el art\u00edculo noventa y tres del C\u00f3digo de Comercio para la actuaci\u00f3n de tales Agentes.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong><em>Regulaci\u00f3n general de la hipoteca<\/em><\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Se determinan, en primer t\u00e9rmino, los bienes que pueden ser objeto de hipoteca mobiliaria, partiendo de la idea de sujetar a esta forma de garant\u00eda \u00fanicamente los bienes susceptibles de identificaci\u00f3n exteriorizada en el Registro y de recibir eficazmente la publicidad registral. Los requisitos exigidos a algunos de estos bienes para ser hipotecados se examinar\u00e1n m\u00e1s adelante.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Tiene especial inter\u00e9s precisar qu\u00e9 bienes no son susceptibles de hipoteca mobiliaria: todos aquellos no incluidos en la enumeraci\u00f3n del art\u00edculo doce. Para excluir su hipotecabilidad se ha tenido en cuenta, como raz\u00f3n fundamental, que, fuera de los enumerados, no existen, por el momento, otros que puedan adaptarse debidamente al r\u00e9gimen de Registro y que puedan ser, por tanto, hipotecados.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong><em>Hipoteca de establecimiento mercantil<\/em><\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La diversa terminolog\u00eda empleada en la doctrina cient\u00edfica para designar la empresa, hacienda, casa o establecimiento mercantil; las diferentes construcciones te\u00f3ricas de la empresa, desde las que la consideran como un ente jur\u00eddico unitario al modo de una universalidad, hasta las negativas, que no admiten el concepto unitario de la empresa y la especial naturaleza de las cosas o elementos que la integran, son cuestiones que han sido objeto de muy detenido estudio por la evidente trascendencia que tienen para el desenvolvimiento de la hipoteca.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Se ha cre\u00eddo que debe consagrarse preferente atenci\u00f3n al establecimiento, como base f\u00edsica de la empresa, como elemento m\u00e1s permanente de la misma y como bien que, en nuestra vida real, es por s\u00ed solo objeto de posible transmisi\u00f3n y tiene un valor intr\u00ednseco y objetivo, en cierto modo independiente de la actividad del comerciante y de los dem\u00e1s elementos de la empresa. Por estas razones, y habida cuenta de los precedentes de Derecho comparado y del proyecto de C\u00f3digo de mil novecientos veintis\u00e9is, el objeto fundamental y directo de la hipoteca es el establecimiento mercantil. Su hipotecabilidad no deriva de ser uno de los elementos de la empresa, sujeto al gravamen como los dem\u00e1s, sino que es la base del derecho real; es el soporte objetivo de la hipoteca, que, apoyada en \u00e9l, puede extenderse a otros elementos de aqu\u00e9lla.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Para que el establecimiento sea hipotecable se precisan dos requisitos: que el hipotecante sea su titular \u2013due\u00f1o o arrendatario\u2013 y que no tenga limitada la facultad de traspasar. La titularidad m\u00e1s frecuente del establecimiento mercantil deriva del arrendamiento; sin embargo, se ha estimado conveniente permitir al due\u00f1o que explota su propio local industrial o comercial, acogerse a esta forma de garant\u00eda, pues no debe ser para ello de peor condici\u00f3n el industrial o comerciante que desarrolla su actividad en un inmueble propio que el que lo hace en un local arrendado. La hipoteca constituida por el due o sobre el establecimiento ser\u00e1 por completo independiente de la que pudiera constituir sobre el inmueble de su propiedad; de aqu\u00ed el precepto que establece que quien adquiera el establecimiento mercantil hipotecado, en virtud de ejecuci\u00f3n, tendr\u00e1 el car\u00e1cter de arrendatario del local en los t\u00e9rminos previamente establecidos en la escritura de constituci\u00f3n de la hipoteca. De esta suerte, a quien en su propio local ejerce la industria o el comercio se le ofrecen dos posibilidades de garant\u00eda: la hipoteca inmobiliaria sobre la finca y la mobiliaria sobre el establecimiento.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El segundo requisito es una simple aplicaci\u00f3n del precepto general seg\u00fan el cual s\u00f3lo los bienes enajenables son susceptibles de hipoteca.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La dif\u00edcil cuesti\u00f3n de la extensi\u00f3n objetiva de la hipoteca de establecimiento mercantil ha dado lugar a las m\u00e1s arduas deliberaciones. Tras un detenido estudio de la naturaleza de los diversos elementos de la empresa, de las legislaciones que han regulado su prenda o hipoteca y de las variadas posiciones de la ciencia jur\u00eddica, se ha resuelto el problema a base de la siguiente distinci\u00f3n: Primero, extensi\u00f3n necesaria de la hipoteca: comprende el derecho de arrendamiento del local y sus instalaciones fijas y permanentes. Segundo, extensi\u00f3n normal de la hipoteca: Comprende los derechos de propiedad intelectual e industrial y el utillaje del establecimiento, elementos a los cuales se extiende la hipoteca, salvo que por pacto sean excluidos de ella. Tercero, extensi\u00f3n convencional: en virtud de pacto expreso podr\u00e1 extenderse la hipoteca a las mercader\u00edas y materias primas. Cuarto, extensi\u00f3n por subrogaci\u00f3n: la hipoteca se extiende a las indemnizaciones concedidas o debidas al titular del establecimiento, como en los supuestos normales, con la especial regulaci\u00f3n de una fuente de posible indemnizaci\u00f3n: la del propietario al arrendatario, conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos, para la determinaci\u00f3n de la cual se da al acreedor una intervenci\u00f3n que, sin disminuir los derechos de aqu\u00e9l, tiende a salvaguardar la eficacia de la garant\u00eda.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El problema que mayores dificultades ofrece es, sin duda alguna, el de las mercader\u00edas y materias primas. Entre dos soluciones extremas \u2013la de la legislaci\u00f3n francesa, que excluye estos elementos de la hipoteca, y que tiene la ventaja de su simplicidad, pero el inconveniente de eliminar de la hipoteca una importante fuente de riqueza y de garant\u00eda, y la propugnada por un sector doctrinal, de incluirlas, neutralizando su constante movilidad por un sistema de subrogaci\u00f3n real, que ofrece el grav\u00edsimo problema de las deudas procedentes de suministro de mercader\u00edas y materias primas y el no menos importante de las repercusiones de la hipoteca sobre el cr\u00e9dito del comerciante\u2013 se ha adoptado una posici\u00f3n intermedia: quedan fuera de la hipoteca, normalmente, pero se pueden sujetar a ella en virtud de pacto expreso de acreedor y deudor, siempre que pertenezcan al hipotecante y su precio de adquisici\u00f3n est\u00e9 totalmente satisfecho, regul\u00e1ndose, para el caso de existir el pacto, el alcance de la subrogaci\u00f3n real. Con esta soluci\u00f3n, se ampl\u00eda la posibilidad de cr\u00e9dito sobre estos elementos, que pueden, en muchos casos, presentar un valor econ\u00f3mico muy superior al del establecimiento; no se disminuye la capacidad crediticia del comerciante para la adquisici\u00f3n de nuevas mercader\u00edas, al respetarse los cr\u00e9ditos de los suministradores, mediante el requisito del total pago del precio para que las mercader\u00edas queden afectas a la hipoteca, y el alcance de \u00e9sta se limita a una obligaci\u00f3n de mantener el volumen pactado, para el cumplimiento de la cual se concede al acreedor la facultad de inspecci\u00f3n y la de dar por vencida la obligaci\u00f3n si dicho volumen disminuyere dentro de ciertos l\u00edmites, dejando a salvo las normales fluctuaciones del comercio, y respetando la norma \u2014fundamental para la vida mercantil\u2014 del art\u00edculo ochenta y cinco del C\u00f3digo de Comercio.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">De los preceptos que regulan la extensi\u00f3n de la hipoteca se deduce que quedan excluidos de ella los elementos inmateriales del establecimiento; as\u00ed ocurre con la organizaci\u00f3n y la clientela, elementos de muy dif\u00edcil o imposible sujeci\u00f3n a las normas de una hipoteca.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Otra cuesti\u00f3n que provoca graves dificultades en la hipoteca de establecimiento mercantil es la de precisar las relaciones entre el acreedor, el hipotecante y el propietario de la finca. Dos aspectos ofrecen estas relaciones: la posici\u00f3n de las partes durante la vigencia de la hipoteca y la repercusi\u00f3n sobre \u00e9sta de la extinci\u00f3n del arrendamiento.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Para resolver el primer aspecto, se ha partido de un doble supuesto. El propietario de la finca puede haber consentido la hipoteca o no. Si la ha consentido, habr\u00e1 de atenerse a lo estipulado en la escritura y, en su defecto, cuando se limit\u00f3 a dar su consentimiento posteriormente, se enumeran las repercusiones que para \u00e9l puede tener la hipoteca, dirigidas fundamentalmente a disminuir los supuestos de extinci\u00f3n del arrendamiento para asegurar la mayor estabilidad de aqu\u00e9lla, y se le conceden ciertas ventajas econ\u00f3micas y jur\u00eddicas que, sin ser demasiado gravosas para el hipotecante, sirven de compensaci\u00f3n a las limitaciones que la hipoteca produce en su posici\u00f3n de propietario. En el caso de no haber intervenido \u00e9ste en la escritura, ni consentido ulteriormente la hipoteca, sus derechos no deben sufrir alteraci\u00f3n alguna por la constituci\u00f3n de \u00e9sta, raz\u00f3n por la cual la Ley respeta todos los que le concede la Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Para el supuesto de extinci\u00f3n del arrendamiento y las posibles indemnizaciones que el propietario haya de abonar al inquilino, se establece la necesidad de notificar al propietario la constituci\u00f3n de la hipoteca. Tal notificaci\u00f3n es indispensable como medio de evitar que aqu\u00e9l, desconociendo la existencia del gravamen, y, por tanto, de buena fe, pague su indemnizaci\u00f3n al arrendatario, quien, silenciando la existencia de la carga, podr\u00eda hacer ilusorio el derecho del acreedor. El propietario, una vez notificado, sufre algunas limitaciones impuestas por la naturaleza de las cosas y por el principio de la buena fe. As\u00ed ocurre con la obligaci\u00f3n que se le impone de no entregar, sin consentimiento del acreedor o resoluci\u00f3n judicial, las indemnizaciones que correspondan al arrendatario, y de comunicar a aqu\u00e9l las notificaciones prevenidas en el art\u00edculo ciento dos de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Fuera de esto, la extinci\u00f3n del arrendamiento produce la de la hipoteca. Sin embargo, con el fin de asegurar en lo posible la estabilidad de \u00e9sta, se consignan algunas reglas especiales, como son: Primera, la facultad del acreedor de abonar las rentas impagadas por el deudor, establecida expresamente para evitar todo duda, aunque en definitiva es una simple aplicaci\u00f3n del art\u00edculo mil ciento cincuenta y ocho del C\u00f3digo Civil. Segunda, la subrogaci\u00f3n real preceptuada para el caso de resoluci\u00f3n del arrendamiento por derribo del edificio, sustituyendo el arrendamiento por este derecho en la ejecuci\u00f3n de la hipoteca. Tercera, la declaraci\u00f3n de nulidad de la renuncia del arrendamiento por el arrendatario durante la subsistencia de la hipoteca, problema \u00e9ste discutid\u00edsimo y que se ha resuelto de conformidad con la regla general del art\u00edculo cuarto del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong><em>Hipoteca de autom\u00f3viles, vagones y tranv\u00edas<\/em><\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Las normas que regulan la hipoteca de autom\u00f3viles \u2014palabra que se emplea en la Ley en un sentido amplio, comprensivo de todos los veh\u00edculos de motor asimilados a aqu\u00e9llos por la legislaci\u00f3n vigente\u2014 tienen por finalidad:<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Extender todo lo posible la publicidad, llev\u00e1ndola, no s\u00f3lo al Registro de Hipotecas, sino adem\u00e1s al Registro administrativo correspondiente y al permiso de circulaci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Garantizar la conservaci\u00f3n del veh\u00edculo hipotecado, mediante la obligaci\u00f3n de asegurarlo contra toda clase de riesgos, por ser \u00e9stos mucho m\u00e1s frecuentes en tales bienes que en los dem\u00e1s susceptibles de hipoteca.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Facilitar el derecho de persecuci\u00f3n mediante la prohibici\u00f3n, que cuenta con precedentes en la legislaci\u00f3n comparada de que el veh\u00edculo hipotecado sea trasladado a territorio extranjero, haciendo ilusorios los derechos del acreedor.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong><em>Hipoteca de aeronaves<\/em><\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">En la hipoteca de aeronaves se han tenido presentes los actuales proyectos para la regulaci\u00f3n jur\u00eddica de las mismas. En ellos se inspiran las normas sobre extensi\u00f3n y distribuci\u00f3n de la hipoteca, prelaci\u00f3n de cr\u00e9ditos, hipoteca de aeronaves en construcci\u00f3n, etc. De acuerdo tambi\u00e9n con dichos precedentes, se asimila en gran parte esta hipoteca a la de buques y se lleva su inscripci\u00f3n al Registro Mercantil.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong><em>Hipoteca de maquinaria industrial<\/em><\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El objeto de hipoteca mobiliaria que m\u00e1s dificultades ha suscitado para su admisi\u00f3n, ha sido la maquinaria industrial. La diferente situaci\u00f3n y destino en que puede encontrarse, y su m\u00e1s dif\u00edcil perseguibilidad, han sido los problemas m\u00e1s graves que ha habido que resolver. Del segundo hay referencia en otro lugar de esta exposici\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La primera cuesti\u00f3n se ha resuelto a base de una distinci\u00f3n:<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La maquinaria industrial puede hallarse: en tiendas o almacenes abiertos al p\u00fablico y dedicados a la venta de aqu\u00e9llas, o en f\u00e1bricas e industrias como elemento de trabajo o de producci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">En el primer caso, las m\u00e1quinas tienen la cualidad de mercader\u00edas, est\u00e1n destinadas a la venta y su comprador gozar\u00e1 de la prescripci\u00f3n instant\u00e1nea establecida por el citado art\u00edculo ochenta y cinco del C\u00f3digo de Comercio. En consecuencia, resulta imposible el derecho de persecuci\u00f3n. Por este motivo, la maquinaria cuando se halle en esta situaci\u00f3n no es susceptible de hipoteca. Puede, como mercanc\u00eda, quedar sujeta a la que se constituya sobre establecimiento industrial o mercantil en que se fabrique o venda, en la cual se deja a salvo, seg\u00fan se ha expuesto anteriormente, la aplicaci\u00f3n de las normas mercantiles en caso de venta. Lo que no puede ser objeto directo de una hipoteca.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">En el segundo caso, en que la m\u00e1quina aparece como un elemento de producci\u00f3n o de trabajo, ha sido admitida su hipoteca. Se ha estudiado detenidamente con arreglo a qu\u00e9 criterio hab\u00eda de calificarse la maquinaria como industrial para ser susceptible de hipoteca. Se ha tenido en cuenta el destino a un fin industrial y la afecci\u00f3n efectiva a una determinada industria. El primero es un dato de car\u00e1cter objetivo y la afecci\u00f3n es un dato econ\u00f3mico y jur\u00eddico, que, adem\u00e1s de presuponer el destino, implica la efectiva caracterizaci\u00f3n de la m\u00e1quina como elemento de trabajo o de producci\u00f3n. Los conceptos son an\u00e1logos a los del n\u00famero quinto del art\u00edculo trescientos treinta y cuatro del C\u00f3digo Civil, pero referidos, no a bienes inmuebles, sino a industrias; por esto ser\u00e1 indiferente para la hipoteca mobiliaria que la finca en que se haya hecho la instalaci\u00f3n sea o no propiedad del due\u00f1o de las m\u00e1quinas; basta que sea suya la industria a que estas \u00faltimas est\u00e9n afectadas.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">De este modo la maquinaria industrial puede hallarse sujeta a hipoteca de tres maneras diferentes: a hipoteca mobiliaria, como objeto directo y aut\u00f3nomo de ella, conforme al cap\u00edtulo quinto del t\u00edtulo primero; a hipoteca de establecimiento mercantil, como consecuencia de la extensi\u00f3n de esta \u00faltima, de acuerdo con el cap\u00edtulo segundo del t\u00edtulo primero y a hipoteca inmobiliaria, cuando concurran los requisitos exigidos por el art\u00edculo ciento once de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong><em>Hipoteca de propiedad intelectual e industrial<\/em><\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La hipoteca de estos derechos es de m\u00e1s f\u00e1cil desenvolvimiento que la de los dem\u00e1s bienes, por su car\u00e1cter esencialmente formal, por su perfecta adecuaci\u00f3n a la vida registral y por ser, en su esencia, objeto de regulaci\u00f3n en nuestro Derecho positivo. Los requisitos de la hipoteca se establecen de conformidad con las reglas generales de la hipoteca mobiliaria; sus efectos, de acuerdo con las normas vigentes que regulan estas propiedades especiales y la publicidad, se ha centralizado, estableciendo en Madrid el Registro de hipotecas de la propiedad intelectual e industrial, con lo cual se ha facilitado su desenvolvimiento al poner en relaci\u00f3n este Registro \u00fanico con los Registros administrativos.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong><em>La prenda sin desplazamiento de posesi\u00f3n<\/em><\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Se ha explicado anteriormente el criterio sobre la naturaleza de los derechos reales de prenda e hipoteca. Es consustancial con la hipoteca la publicidad registral; con la prenda, la publicidad posesoria.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La admisi\u00f3n de la prenda sin desplazamiento de posesi\u00f3n, a pesar de los escr\u00fapulos de orden doctrinal y pr\u00e1ctico que se presentaban, obliga a exponer los fundamentos que se han tenido en cuenta y que han sido objeto de una profunda meditaci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan queda indicado, para la divisi\u00f3n de prenda e hipoteca y para la determinaci\u00f3n de las cosas muebles susceptibles de esta \u00faltima forma de garant\u00eda, se ha seguido la distinci\u00f3n entre cosas muebles susceptibles de identificaci\u00f3n registral y cosas muebles que no lo son. Estas \u00faltimas son las que, en principio, deben ser los objetos propios de la prenda com\u00fan con desplazamiento posesorio. Mas la extraordinaria variedad de la naturaleza f sica y del destino de las cosas muebles dificulta, o m\u00e1s bien imposibilita, la sumisi\u00f3n de todas a un tratamiento unitario.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Entre las cosas muebles no susceptibles de identificaci\u00f3n registral \u2014al menos de una perfecta identificaci\u00f3n\u2014 existen algunas que, bien por ser instrumentos del trabajo propios del deudor \u2014ganados, elementos agr\u00edcolas, por ejemplo\u2014, bien por exigir cuidados y atenciones especiales \u2014ganados no destinados al trabajo, sino a la producci\u00f3n y reproducci\u00f3n\u2014, o por su car\u00e1cter futuro \u2014cosecha esperada\u2014, o por otras consideraciones, no admiten o lo hacen con dificultad el desplazamiento posesorio. Estas cosas muebles no son susceptibles de hipotecar por su imperfecta identificaci\u00f3n registral; tampoco lo son de prenda com\u00fan por la imposibilidad f\u00edsica, jur\u00eddica o econ\u00f3mica de su desplazamiento al acreedor o a un tercero.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La m\u00e1s grave consideraci\u00f3n que se present\u00f3 al contemplar este supuesto fue la de que en el caso de limitar las formas de la garant\u00eda real mueble a la hipoteca y a la prenda com\u00fan, se dejaban fuera de la posibilidad de ser objeto de garant\u00eda real a estos bienes inmuebles, soluci\u00f3n que no se pod\u00eda aceptar impunemente. En primer t\u00e9rmino, desde un punto de vista hist\u00f3rico, en este grupo se encuentran las primeras normas que aparecieron en la doctrina cient\u00edfica, en intentos legislativos de m\u00e1s de medio siglo de antig\u00fcedad y en la legislaci\u00f3n positiva de la garant\u00eda mueble sin desplazamiento. En segundo lugar se privaba de la posibilidad de cr\u00e9dito \u2014o se obligaba a acudir al cr\u00e9dito en condiciones moral y jur\u00eddicamente reprobables\u2014 a un amplio sector de la agricultura y la ganader\u00eda, que constituyen una de las m\u00e1s cuantiosas fuentes de la riqueza espa\u00f1ola. Por \u00faltimo, se dejaba incompleta la labor de la Ley y se creaba un importante vac\u00edo legislativo, suprimiendo algunos supuestos de garant\u00eda real, existentes en el Derecho actual, sin crear formas adecuadas en sustituci\u00f3n de las suprimidas.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Era, pues, necesaria la admisi\u00f3n de la garant\u00eda real sobre estas cosas muebles. Mas ello planteaba la dif\u00edcil cuesti\u00f3n de la previa determinaci\u00f3n de la naturaleza y de su catalogaci\u00f3n entre la prenda y la hipoteca.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">No es la hipoteca mobiliaria la forma adecuada para esta garant\u00eda. La posici\u00f3n respecto de la hipoteca ha sido la de admitirla \u00fanicamente en los casos en que la publicidad registral pudiera otorgar al acreedor una seguridad plena y eficaz. La publicidad que para este grupo de cosas muebles se puede conseguir es evidentemente d\u00e9bil, y, por la propia naturaleza de las cosas, no podr\u00eda desenvolver sus efectos ni en la forma de la publicidad inmobiliaria, ni en la que la Ley regula para la hipoteca mobiliaria.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Tampoco era posible crear una figura jur\u00eddica nueva, con propia denominaci\u00f3n o sin ella, que apareciere como un derecho real de garant\u00eda entre la prenda y la hipoteca. Esta soluci\u00f3n hubiera sido poco prudente y tal vez de poca eficacia en la realidad de abandonar la instituci\u00f3n a las dificultades de \u00edndole doctrinal, jurisprudencial y pr\u00e1ctica que lleva consigo toda novedad legislativa.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">En nuestro Derecho positivo, los casos actualmente regulados lo son bajo la forma de prenda, sin que en ellos se acuse m\u00e1s vacilaci\u00f3n de tipo doctrinal que la de la Ley de 5 de diciembre de mil novecientos cuarenta y uno, que a\u00f1adi\u00f3 los art\u00edculos \u00abbis\u00bb al C\u00f3digo Civil. Por otra parte la terminolog\u00eda hoy vigente de prenda sin desplazamiento ofrece la ventaja de ser la usual, f\u00e1cilmente comprensible por los particulares y por los organismos y funcionarios que han de aplicar la Ley. Por \u00faltimo, la configuraci\u00f3n de este derecho como prenda permite su f\u00e1cil engranaje en los preceptos que sobre prelaci\u00f3n de cr\u00e9ditos contienen los C\u00f3digos Civil y de Comercio, mientras que la creaci\u00f3n de un derecho nuevo hubiera obligado a una revisi\u00f3n y modificaci\u00f3n de tales normas.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La regulaci\u00f3n de la prenda sin desplazamiento se ha hecho siguiendo fundamentalmente los precedentes del Derecho positivo vigente, especialmente el Real Decreto de prenda agr\u00edcola de veintid\u00f3s de septiembre de mil novecientos diecisiete y los art\u00edculos \u00abbis\u00bb del C\u00f3digo Civil, sin m\u00e1s alteraciones que las que se han estimado necesarias para modernizar y dar actualidad a aquellas disposiciones y para dotar a la instituci\u00f3n de la mayor eficacia jur\u00eddica posible.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Subsisten las formas de prenda agr\u00edcola y ganadera, a\u00f1adi\u00e9ndose supuestos de prenda industrial o comercial y de objetos muebles con individualidad propia, bien sea \u00e9sta a base de determinadas caracter\u00edsticas o derivada de la importancia art\u00edstica o hist\u00f3rica de los objetos pignorados. Se regula la inscripci\u00f3n de la prenda, su extensi\u00f3n y los derechos y obligaciones de las partes; y se establecen procedimientos ejecutivos r\u00e1pidos y sencillos para hacer efectivos los cr\u00e9ditos garantizados.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">En la regulaci\u00f3n de la prenda se han tenido en cuenta los juicios adversos a la ficci\u00f3n del dep\u00f3sito en cosa propia, que han sido objeto de especial estudio, y se ha considerado que esta figura no es propiamente un dep\u00f3sito, sino una especial situaci\u00f3n del deudor, an\u00e1loga en algunos puntos a la del tercero depositario, pero siempre distinta con arreglo a la naturaleza de las cosas. Sin embargo, se ha mantenido la ficci\u00f3n del dep\u00f3sito, por ser tradicional en nuestro Derecho y por ser el medio quiz\u00e1 m\u00e1s expresivo de determinar dos aspectos de excepcional importancia en la prenda sin desplazamiento: la singular relevancia que en ella tiene la persona del deudor y la m\u00e1s en\u00e9rgica responsabilidad de \u00e9ste por actos que dificulten o impidan el ejercicio de los derechos del acreedor. Se sujeta al deudor a todas las obligaciones y responsabilidades civiles y penales inherentes a la cualidad de depositario.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong><em>Otras formas de garant\u00eda real mobiliaria<\/em><\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Existen otras formas de garant\u00eda real sobre bienes muebles, que no han sido recogidas en la Ley en atenci\u00f3n a la especialidad de las mismas; as\u00ed ocurre con la prenda aceitera, regulada por el Decreto de veintinueve de noviembre de mil novecientos treinta y cinco y Ordenes de seis y diecisiete de enero de mil novecientos treinta y seis; la prenda industrial, regulada por Ley de diecisiete de mayo de mil novecientos cuarenta, y la prenda de resguardos de almacenes de dep\u00f3sitos o \u00abwarrant\u00bb, regulada por el art\u00edculo ciento noventa y cuatro del C\u00f3digo de Comercio y el t\u00edtulo segundo del Real Decreto de veintid\u00f3s de septiembre de mil novecientos diecisiete.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong><em>El Registro<\/em><\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El problema de la publicidad ha sido resuelto a base de la creaci\u00f3n de un Registro de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Este Registro, como es obligado, tiene car\u00e1cter jur\u00eddico, depende del Ministerio de Justicia y de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, y queda a cargo de los Registradores de la Propiedad, si bien en cuanto a la hipoteca de aeronaves se llevar\u00e1 en los Registros Mercantiles, de conformidad con la asimilaci\u00f3n establecida a la hipoteca naval.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Ha sido objeto de meditaci\u00f3n el alcance que deber\u00eda darse al nuevo Registro, en el sentido de si ser\u00eda procedente establecer un sistema de Registro de Propiedad que, al modo de la propiedad inmueble, recogiera toda la historia jur\u00eddica de los bienes, incluso las transmisiones de dominio de los mismos, o un sistema de Registro de grav\u00e1menes, limitado a las finalidades de esta Ley. Aunque, en principio, se ha estimado que el sistema m\u00e1s completo hubiera sido el primero, se ha desistido de \u00e9l en atenci\u00f3n a las dificultades pr\u00e1cticas de su adaptaci\u00f3n; toda vez que exigir\u00eda un cambio total y absoluto en el sistema de transmisi\u00f3n de propiedades y contrataci\u00f3n de esta clase de bienes. Por esta raz\u00f3n se ha regulado solamente un Registro de grav\u00e1menes, si bien se estima procedente hacer constar el criterio favorable al Registro de la propiedad de los bienes muebles, al menos para algunos de ellos, como los establecimientos mercantiles y los autom\u00f3viles.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">El Registro de grav\u00e1menes podr\u00e1 establecerse con un doble contenido: o limitado a las hipotecas o referido tambi\u00e9n a otros grav\u00e1menes, es decir, como Registro de hipotecas \u00fanicamente o como Registro de cargas en general. Se ha estudiado esta cuesti\u00f3n desde el punto de vista de los embargos, que son los supuestos m\u00e1s frecuentes.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Los embargos posteriores a la hipoteca es evidente que deben ser anotados en este Registro, pues la preferencia de la hipoteca sobre ellos y la consiguiente liquidaci\u00f3n de cargas y grav\u00e1menes, en caso de ejecuci\u00f3n, exige el conocimiento de los embargos posteriores, para evitar que sean ilusorios los derechos de los acreedores embargantes. Tambi\u00e9n se han declarado anotables los embargos que se hagan sobre los bienes susceptibles de hipoteca mobiliaria y de prenda sin desplazamiento aunque no se hallen hipotecados. El fundamento est\u00e1 en el precepto seg\u00fan el cual se proh\u00edbe la hipoteca y la prenda sin desplazamiento sobre los bienes que estuvieren embargados, en cuyo caso, si se constituyere, ser\u00e1 nula. Mas, para garant\u00eda del acreedor, es necesario arbitrar un medio por el cual pueda conocer la posible existencia de aquellas afecciones judiciales, distinto de la obligada declaraci\u00f3n del deudor. Este medio no puede ser otro que la anotaci\u00f3n de los embargos.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">De este modo, anotado un embargo, si posteriormente se constituye una hipoteca, carecer\u00e1 \u00e9sta de toda efectividad y no ser\u00e1 inscribible. Asimismo ocurrir\u00e1 en la prenda. No obstante, si se hubiere decretado aqu\u00e9l por la Autoridad judicial, pero no se hubiere llevado al Registro, tanto la hipoteca como la prenda ser\u00e1n v\u00e1lidas y gozar\u00e1n de rango preferente a ese embargo no acogido a su debido tiempo a la publicidad registral. La anotaci\u00f3n no altera, pues, la naturaleza del embargo, ni a\u00f1ade nuevos derechos, privilegios o garant\u00edas a favor del acreedor; se limita a asegurarle frente a posibles grav\u00e1menes posteriores que de otro modo se antepondr\u00edan a \u00e9l.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">La organizaci\u00f3n del Registro ha ofrecido pocas dudas y dificultades. El sistema de Registro sobre la base de bienes (principio de especialidad) s\u00f3lo es aconsejable para los susceptibles de hipoteca mobiliaria y no rige para los que pueden ser objeto de prenda sin desplazamiento que requieren una organizaci\u00f3n basada en el contrato y deben someterse a reglas que dimanan de su misma naturaleza y de su f\u00e1cil movilidad.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Para el Registro se establecen en la Ley las bases fundamentales de la organizaci\u00f3n, la competencia, la calificaci\u00f3n y la publicidad, las cuales habr\u00e1n de ser desarrolladas con la necesaria minuciosidad en disposiciones ulteriores.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong><em>Procedimientos ejecutivos<\/em><\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Complemento necesario de la Ley son las disposiciones de car\u00e1cter procesal contenidas en el T\u00edtulo Cuarto, en el cual se regulan los procedimientos de ejecuci\u00f3n aplicables para la efectividad de los cr\u00e9ditos garantizados.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Siguiendo la pauta de la Ley Hipotecaria, se han admitido tres procedimientos: Ejecutivo ordinario, Judicial sumario y Extrajudicial. Las l\u00edneas fundamentales de la regulaci\u00f3n son an\u00e1logas a las de dicha Ley, si bien imprimiendo mayor rapidez y brevedad a los tr\u00e1mites y suprimiendo algunos en atenci\u00f3n a la diferente naturaleza de los bienes.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Se han proyectado tambi\u00e9n normas especiales para la ejecuci\u00f3n en los casos en que el gravamen recaiga sobre autom\u00f3viles o establecimientos mercantiles. Las de estos \u00faltimos dirigidas a mantener la unidad de los objetos a que se extiende la hipoteca y a salvaguardar el derecho de preferencia para adquisici\u00f3n de local que al propietario concede la Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><strong><em>Disposiciones adicionales<\/em><\/strong><\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\">Por \u00faltimo, comprende la Ley algunas disposiciones adicionales encaminadas a aclarar algunos puntos concretos, y una final derogatoria, para dejar sin efecto la Ley de 1941, que introdujo los art\u00edculos mil ochocientos sesenta y tres \u00abbis\u00bb al mil ochocientos setenta y tres \u00abbis\u00bb del C\u00f3digo Civil y derogar determinados preceptos del Real Decreto de veintid\u00f3s de septiembre de mil novecientos diecisiete. Tal es, a grandes rasgos, la Ley elaborada. La Ley de cinco de diciembre de mil novecientos cuarenta y uno orden\u00f3 que una disposici\u00f3n reglamentaria completara sus preceptos. Los obst\u00e1culos para adaptar los art\u00edculos \u00abbis\u00bb del C\u00f3digo Civil a nuestro ordenamiento jur\u00eddico com\u00fan, y la necesidad de regular algunos casos, de dif\u00edcil encaje en aquel cuerpo legal y afectados por disposiciones o proyectos posteriores a aquella Ley, aconsejaron redactar esta Ley, en que se trata de reglar en la vida espa\u00f1ola la garant\u00eda mueble sin desplazamiento. Muchos problemas habr\u00e1 que resolver en el porvenir sobre esta materia. Pero a la complejidad que tiene por su propia naturaleza no se pod\u00edan a\u00f1adir nuevas dificultades, y se ha tratado de simplificar su ordenaci\u00f3n en el mayor grado posible. El tiempo y la aplicaci\u00f3n de la Ley determinar\u00e1 si con \u00e9sta se ha conseguido la finalidad apetecida; encauzar y resolver una necesidad sentida en la pr\u00e1ctica, defendida por la doctrina y abordada, hasta ahora sin positivos resultados, en anteriores intentos legislativos.<\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\">En su virtud, y de conformidad con la propuesta elaborada por las Cortes Espa\u00f1olas,<\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\">DISPONGO:<\/p>\n<p class=\"style221\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"firma\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\">Dada en el Palacio de El Pardo a diecis\u00e9is de diciembre de mil novecientos cincuenta y cuatro.<\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\">FRANCISCO FRANCO<\/p>\n<p class=\"style225\" style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 class=\"style63\" style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"enlaces\"><\/a>ENLACES:<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a class=\"style110\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1954-15448\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">TEXTO CONSOLIDADO BOE<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1955-10148\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">REGLAMENTO HIPOTECA MOBILIARIA Y PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/titulares-de-resoluciones-mercantil-dgrn-y-dgsjfp\/#resoluciones-registro-de-bienes-muebles\"><strong>TITULARES ENLAZADOS DE RESOLUCIONES SOBRE EL REGISTRO DE BIENES MUEBLES DESDE 2015<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-mercantil\/modelos-o-m\/modelos-contratos-bienes-muebles\/\">NUEVOS MODELOS PARA EL REGISTRO DE BIENES MUEBLES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-355-boe-abril-2024\/#registro-de-bienes-muebles-equipamientos-aeronauticos-y-material-ferroviario\">RESOLUCI\u00d3N DE 4 DE ABRIL DE 2024: REGISTRO DE BIENES MUEBLES: EQUIPAMIENTOS AERON\u00c1UTICOS Y MATERIAL FERROVIARIO<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/indice-mercantil\/indice-resoluciones-mercantil-dgrn-juan-carlos-casas1\/#bienes-muebles\">RESOLUCIONES FICHERO JUAN CARLOS CASAS<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/francisco-sena\/muebles\/\">RESOLUCIONES DICCIONARIO FRANCISCO SENA<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/ARTICULOS\/mercadohipotecario\/resolucionprendas.htm\">PRENDA DE CR\u00c9DITO CON Y SIN DESPLAZAMIENTO (JLN)<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/PERSONAL\/MERCANTILES\/2012-mayo.htm#prenda\">PRENDA DE CR\u00c9DITOS FUTUROS (JAGV)<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.nreg.es\/ojs\/index.php\/RDC\/article\/viewFile\/83\/53\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO SOBRE CR\u00c9DITOS FUTUROS (JRG)\u00a0<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-mercantil\/informes-mensuales-o-m\/informe-julio-2016-registros-mercantiles\/#mecanica-registral-en-la-prenda-sin-desplazamiento-de-licencias-de-farmacia\">PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO LICENCIA DE FARMACIA (JAGV)<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1971-142\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">HIPOTECA MOBILIARIA DE PEL\u00cdCULAS CINEMATOGR\u00c1FICAS<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-1986-24952\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">HOJAS M\u00d3VILES EN EL REGISTRO HMyPSD<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p class=\"style61\" style=\"text-align: justify;\" align=\"justify\"><span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><i><span class=\"style6\"><span lang=\"es\">\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/span><\/span><\/i><\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/normas-basicas\/\">Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=1241\">+ Destacadas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">Res\u00famenes 2002 \u2013 2017.<\/a>\u00a0 \u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/futuras-normas\/\">Futuras.<\/a>\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/consumo-y-derecho\/normas-cyd\/\">\u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/tratados_\/tratados-internacionales-y-acuerdos-internacionales-cuadros\/\">Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0<span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a class=\"style110\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/forales\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span><span class=\"style11\" lang=\"es\" style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a class=\"style9\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/europeas\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\">Por meses.<\/a> \u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/titulares-de-resoluciones\/\">Por titulares.<\/a>\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/indice-jc-casas\/\">\u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">WEB: \u00a0\u00a0<span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\">\u00a0 \u00a0<\/span><span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Ideario<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/casos-practicos\/\">Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/internacional\/dictamenes-derecho-internacional-privado\/\">Internacional<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"#arriba\">IR ARRIBA<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"style171\" style=\"font-size: 100%; text-indent: 30px; text-align: justify; line-height: 130%;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 10;\" align=\"center\">\u00a0<\/p>\n<p class=\"style226\" style=\"margin-top: 10;\" align=\"center\">(Elaborado inicialmente por<strong> Gerardo Garc\u00eda-Boente D\u00e1vila, \u00a0<\/strong>seg\u00fan publicaci\u00f3n del<span style=\"font-family: 'Comic Sans MS';\"><span class=\"style6\">\u00a025 de <span lang=\"es\">f<\/span>ebrero de 2013<\/span><\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_28689\" style=\"width: 1287px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-sobre-hipoteca-mobiliaria-y-prenda-sin-desplazamiento-de-posesion\/attachment\/puentedey_merindad_de_valdeporres_burgos\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-28689\" class=\"wp-image-28689 size-full\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/Puentedey_Merindad_de_Valdeporres_Burgos.jpg\" alt=\"Ley sobre hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de posesi\u00f3n.\" width=\"1277\" height=\"717\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/Puentedey_Merindad_de_Valdeporres_Burgos.jpg 1277w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/Puentedey_Merindad_de_Valdeporres_Burgos-300x168.jpg 300w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/Puentedey_Merindad_de_Valdeporres_Burgos-768x431.jpg 768w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/Puentedey_Merindad_de_Valdeporres_Burgos-1024x575.jpg 1024w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/Puentedey_Merindad_de_Valdeporres_Burgos-500x281.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 1277px) 100vw, 1277px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-28689\" class=\"wp-caption-text\">Puentedey. Merindad de Valdeporres (Burgos). 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