{"id":28972,"date":"2016-10-25T18:38:24","date_gmt":"2016-10-25T16:38:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=28972"},"modified":"2016-10-25T18:51:44","modified_gmt":"2016-10-25T16:51:44","slug":"paseos-jurisprudenciales-septiembre-de-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/practica\/jurisprudencia\/paseos-jurisprudenciales-septiembre-de-2016\/","title":{"rendered":"Paseos jurisprudenciales Septiembre de 2016"},"content":{"rendered":"

<\/a>MIGUEL PRIETO ESCUDERO,<\/h2>\n

NOTARIO DE PINOSO (ALICANTE)<\/h2>\n

#justitonotario<\/a>\u00a0 \u00a0 www.justitonotario.es\/<\/a><\/h2>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 que es un Paseo Jurisprudencial?<\/strong>\u00a0<\/strong>Aqu\u00ed\u00a0<\/a>lo ten\u00e9is.<\/p>\n

Vamos a por el Paseo de este mes.<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

Tribunal Constitucional:<\/strong><\/span><\/h6>\n

Este mes aparecen publicados\u00a011 Autos<\/strong>\u00a0del\u00a0Tribunal\u00a0Constitucional<\/a><\/strong>\u00a0que ten\u00edamos\u00a0\u201cpendientes\u201d<\/strong>, de los que\u00a03 me parecen interesantes:<\/strong><\/p>\n

ATC 142 2016<\/strong><\/a>\u00a0Inadmite a tr\u00e1mite la cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad 6966-2015, planteada por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 174.3, p\u00e1rrafo cuarto de la Ley General de la Seguridad Social\u00a0<\/p>\n

ATC 144 2016<\/strong><\/a>\u00a0<\/strong>Mantiene la suspensi\u00f3n parcial en el recurso de inconstitucionalidad 1643-2016, interpuesto por el Presidente del Gobierno en relaci\u00f3n con diversos preceptos de la Ley del Parlamento Vasco<\/strong> 3\/2015, de 18 de junio, de vivienda<\/strong>. Voto particular.<\/p>\n

ATC 146 2016<\/strong><\/a>\u00a0Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad 2749-2016. Inadmite a tr\u00e1mite la cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad 2749-2016, planteada por la Audiencia Provincial de Almer\u00eda en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 2<\/a> de la Ley 1\/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protecci\u00f3n a los deudos hipotecarios, reestructuraci\u00f3n de deuda y alquiler social (suspensi\u00f3n del lanzamientos<\/strong> sobre viviendas habituales).<\/p>\n

En cuanto a\u00a0Sentencias<\/strong>,\u00a0nos mantenemos en la 142<\/strong>, as\u00ed que nos vamos al\u00a0Cendoj<\/strong><\/a>.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

Sentencias del TS:<\/strong><\/span><\/h6>\n

Tenemos e<\/strong>ste me<\/strong>s,\u00a019 Sentencias NUEVAS de la Sala 1\u00aa del TS<\/strong>.<\/p>\n

Se trata de las Sentencias 3.976, 4.043, 4.044,\u00a04.045<\/a>\u00a0<\/strong>(guardia y custodia compartida),\u00a04.046<\/a>\u00a0<\/strong>(derecho a la propia imagen), 4.047, 4.048, 4.049, 4.050, 4.051, 4.052,\u00a04.053<\/strong><\/a>\u00a0(honor),4.054,\u00a04.055<\/a>\u00a0<\/strong>(procesal),\u00a04.056<\/a>\u00a0<\/strong>(seguros),\u00a04.057<\/a>\u00a0<\/strong>(procesal),\u00a04.058<\/a><\/strong>\u00a0(seguros),\u00a04.059<\/a>\u00a0<\/strong>(seguros) y\u00a04.060<\/a>\u00a0<\/strong>(libertad de expresi\u00f3n y derecho al honor).<\/p>\n

De las 19,\u00a010 me parecen interesantes\u00a0\u00a0<\/strong>y voy a descartar\u00a0las dem\u00e1s<\/strong>, aunque os he indicado entre par\u00e9ntesis de que van y las enlazo para los\u00a0que os puedan interesar.<\/p>\n

Estas son las 10 elegidas del Paseo de <\/strong>este mes<\/strong>:\u00a0<\/strong><\/p>\n

3.976<\/strong><\/a>\u00a0Acci\u00f3n confesoria de servidumbre de paso<\/strong> por signo aparente creado por el pater familias con funci\u00f3n de mera utilidad o conveniencia. Reuni\u00f3n posterior de la propiedad de ambas fincas. Falta de prueba de actos concluyentes de constituci\u00f3n.<\/p>\n

4.043<\/a>\u00a0Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles<\/strong>. Nulidad de pleno derecho de los contratos que se concierten al margen de lo previsto en la ley. Falta de fijaci\u00f3n del apartamento sobre el que se establece el derecho en contratos de aprovechamiento distintos a la modalidad de arrendamiento prevista en el Art\u00edculo 1.6 de la Ley.<\/p>\n<\/a>

Moderaci\u00f3n cl\u00e1usula penal<\/span><\/h6>\n

4.044<\/a>\u00a0<\/strong>Cl\u00e1usula penal. Moderaci\u00f3n judicial de la pena:\u00a0doctrina jurisprudencial<\/strong><\/a>. Limitaciones a la autonom\u00eda privada. Exigencias de la buena fe en el ejercicio de la pretensi\u00f3n de pago de la pena convencional: doctrina de los propios actos; retraso desleal.<\/p>\n<\/a>

Contratos de aprovechamiento por turno al margen de la ley<\/span><\/h6>\n

4.047<\/strong><\/a>\u00a0Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles<\/strong>. Nulidad de pleno derecho de los contratos que se concierten al margen de lo previsto en la ley. Falta de fijaci\u00f3n de la duraci\u00f3n m\u00e1xima del r\u00e9gimen. Efectos de la nulidad. Devoluci\u00f3n de las cantidades satisfechas que corresponder\u00edan al tiempo restante desde la interposici\u00f3n de la demanda y hasta un m\u00e1ximo de cincuenta a\u00f1os.<\/p>\n

4.048<\/strong><\/a>\u00a0Propiedad horizontal<\/strong>. Obras realizadas para pasar una conducci\u00f3n de desag\u00fce<\/strong> por el forjado sin consentimiento de la comunidad. Car\u00e1cter real de la acci\u00f3n entablada para su supresi\u00f3n. Prescripci\u00f3n en el plazo de treinta a\u00f1os propio de las acciones reales.<\/p>\n

4.049<\/a>\u00a0<\/strong>Pretendido derecho a comprar una vivienda de quien alega ser arrendataria de la misma por consentimiento t\u00e1cito del Ayuntamiento propietario. Inexistencia de inter\u00e9s casacional. Doctrina de los propios actos.<\/p>\n<\/a>

Pago por el comprador de los impuestos<\/span><\/h6>\n

4.050<\/strong>\u00a0<\/a>Contrato de compraventa.\u00a0doctrina jurisprudencial<\/strong><\/a>. Obligaci\u00f3n de pago del IVA.\u00a0Viviendas del INVIFAS. Asunci\u00f3n por los compradores del pago de todos los tributos: les obliga a pagar el IVA aunque en los contratos de compraventa se considerase procedente el ITP. La caducidad administrativa de la repercusi\u00f3n del IVA por el INVIFAS a los compradores no determina la improcedencia ni la prescripci\u00f3n de su reclamaci\u00f3n a los mismos compradores en v\u00eda civil y con fundamento en los contratos de compraventa\u00a0(SSTS 2\/2015, 19\/2015, 646\/2015 y 328\/2016)<\/strong>.<\/p>\n

4.051\u00a0<\/a>Compraventa de vivienda en construcci\u00f3n<\/strong>. Solicitud de cumplimiento del contrato por la vendedora y acci\u00f3n resolutoria de la compradora por incumplimiento del plazo de entrega. Procedencia de la resoluci\u00f3n con arreglo a lo pactado en el contrato,que incluy\u00f3 un aval bancario remiti\u00e9ndose a la Ley 57\/1968. Sentencia de segunda instancia que no acuerda la resoluci\u00f3n pero tampoco el cumplimiento por considerar que el vendedor hab\u00eda incumplido el contrato.<\/p>\n<\/a>

Garant\u00edas legales de cantidades anticipadas<\/span><\/h6>\n

4.052\u00a0<\/strong><\/a>Garant\u00edas legales de las cantidades anticipadas<\/strong> para adquisici\u00f3n de viviendas que regula la ley 57\/1968 y disposici\u00f3n adicional primera de la LOE.\u00a0Doctrina<\/strong><\/a>: Se extienden a aquellos supuestos en los que el contrato de compraventa no llega a buen fin, por declararse nulo por vicio invalidante del consentimiento al haber ocultado el promotor- vendedor al comprador la existencia de vicios de la edificaci\u00f3n de naturaleza urban\u00edstica.<\/p>\n

Y\u00a04.054\u00a0<\/a><\/strong>Divorcio. Alimentos a los menores. Denegaci\u00f3n en segunda instancia de prueba sobre vida laboral de la que fue esposa, generando indefensi\u00f3n al recurrente al impedirle acreditar la proporci\u00f3n en que se han de prestar los alimentos a los menores. Se declara la nulidad de la sentencia, ordenando que se repongan las actuaciones al momento de resolver la prueba propuesta en segunda instancia, la que se declara admisible, debiendo el tribunal de apelaci\u00f3n solicitar el informe de vida laboral de la demandante, tras lo que dictar\u00e1 nueva sentencia.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Nos quedamos para el mes que viene en el\u00a0ATC 148\/2016<\/strong>, la\u00a0STC 142\/2016<\/strong>\u00a0y en la\u00a0STS 4.060\/2016<\/strong>.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

Chistes y An\u00e9cdotas<\/strong>.<\/span><\/h6>\n

El\u00a0Paseo Jurisprudencial<\/strong>\u00a0de este mes, puesto que ha sido tan cortito (como el del mes pasado), lo aderezar\u00e9 con unos Chistes y An\u00e9cdotas<\/strong>.<\/p>\n

Siguiendo este enlace podr\u00e9is acceder a unos cuantos m\u00e1s, como por vac\u00edo absoluto de Sentencias sucedi\u00f3 en otras ocasiones en mi blog. Pod\u00e9is llegar a la secci\u00f3n desde aqu\u00ed:<\/p>\n

http:\/\/www.justitonotario.es\/nihil-prius-fide\/chistes-y-anecdotas\/<\/a><\/strong><\/p>\n

Al tel\u00e9fono<\/u><\/strong><\/p>\n

-. Hola buenas, llamaba para preguntar cuando puedo ir a recoger la copia de mi poder.<\/em><\/p>\n

-. Un momento que lo consulte\u2026\u2026Mire, que me dicen que antes tendr\u00e1 que venir usted a firmarlo.<\/em><\/p>\n

Algunos se ve que ya han llegado al\u00a0otorgamiento telep\u00e1tico<\/em>.<\/strong><\/p>\n

Testigos<\/u><\/strong><\/p>\n

Tengo previsto un post,\u00a0ya en el horno<\/em>, sobre los testigos, pero entre tanto, anticipo que los testigos dan lugar a bastantes an\u00e9cdotas en los otorgamientos. Quienes comparecen como testigos en un instrumento p\u00fablico hacen un favor a personas que tienen alguna limitaci\u00f3n. Precisamente porque est\u00e1n haciendo un favor a gente que pueden no haber visto nunca es su vida, tampoco conviene hacerles esperar m\u00e1s de la cuenta.<\/p>\n

Yo prefiero que el cliente que vaya a necesitarlos los traiga consigo, as\u00ed el favor ser\u00e1 aut\u00e9ntico\u00a0y no pondr\u00e1n tantas pegas como ocurre con los testigos que\u00a0enganchas<\/em>\u00a0a pie de calle o en el pasillo de la notar\u00eda.<\/p>\n

El caso que tengo ahora mismo, mientras escribo, en el pasillo es el de una\u00a0Se\u00f1ora<\/strong>\u00a0que firma, pero no lee, ni escribe. Necesitamos testigos y adem\u00e1s que uno de ellos escriba\u00a0la famosa y denostada expresi\u00f3n manuscrita<\/strong><\/a>, puesto que la\u00a0Se\u00f1ora<\/strong>\u00a0es fiadora en una escritura de ampliaci\u00f3n de hipoteca.<\/p>\n

\u00bfY sab\u00e9is a qui\u00e9n me han tra\u00eddo de testigo?:\u00a0A un ciego<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Callejeros<\/u><\/strong><\/p>\n

Por aqu\u00ed tenemos la\u00a0Calle Juanjo<\/strong>, pero en el pueblo de al lado tenemos la\u00a0Calle Salsipuedes<\/strong>. En ambos casos me qued\u00e9 con la curiosidad de saber quien era el tal\u00a0Juanjo<\/strong>\u00a0y con la de saber qu\u00e9 clase de amenaza oculta ese\u00a0Salsipuedes<\/strong>. No debe resultar f\u00e1cil vender un inmueble all\u00ed y menos en estos tiempos.<\/p>\n

Estados civiles<\/u><\/strong><\/p>\n

Sorprender\u00eda saber que mucha gente no responde inmediatamente cuando le preguntas,\u00a0\u201c\u00bfestado civil?\u201d<\/em>, a muchos hay que decirles casi de continuo y a modo de aclaraci\u00f3n:<\/p>\n

.- Estado civil, \u00bfest\u00e1 usted casado, soltero\u2026?<\/em><\/p>\n

Y algunos no saben c\u00f3mo responder a la pregunta. He tenido el\u00a0caso de un asesino de su mujer que es por tanto su viudo aunque lo dudaba; el del\u00a0que se divorcia, no se casa de nuevo y que cuando muere su ex, ya no sabe si ha pasado a soltero o a viudo o si contin\u00faa estando divorciado o el del que pasa de divorciado a casado y luego a viudo cuando se muere la segunda esposa.<\/p>\n

Recientemente he tenido a una pareja brit\u00e1nica casada en\u00a0sextas nupcias<\/strong>, el sexto matrimonio para cada uno, cada uno hab\u00eda estado casado antes con otras cuatro personas. \u201c\u00bfCon cuatro?<\/em>,\u00bfser\u00e1 con cinco?\u201d<\/em>\u00a0No, con cuatro puesto que\u00a0los contrayentes de las primeras nupcias de cada uno eran los mismos que en las sextas. Ambos regresaron a la casilla de salida a lo\u00a0Elizabeth Taylor-Richard Burton<\/strong>\u00a0o\u00a0Pepe Sancho-Mar\u00eda Jim\u00e9nez<\/strong>.<\/p>\n

Lev\u00e1ntate \u00a0y anda<\/u><\/strong><\/p>\n

Uno \u00a0que llega a la notar\u00eda con muleta se marcha sin ella, as\u00ed que digo en\u00a0Twitter<\/strong>:<\/p>\n

\u201cParece que mi notar\u00eda es sana, sana, culito de rana y que los que necesitaban muletas se las dejan aqu\u00ed olvidadas\u201d<\/em><\/p>\n

Y me responden:<\/p>\n

\u201cA ver si vamos a tener que cambiar ese lema tan famoso por el de\u00a0\u201cA notar\u00eda abierta, hospital cerrado\u201d<\/strong>\u201d\u00a0<\/em><\/p>\n

\u201c\u00bfY si alguien consigui\u00f3 lo que quer\u00eda con\u00a0a\u00f1agazas<\/strong><\/a>?<\/em><\/p>\n

\u201cBonita palabra (que he tenido que buscar). Buen tino, si se\u00f1or, es muy especial esta persona\u201d\u00a0<\/em><\/p>\n

Lo que me apuntaban en\u00a0Twitter<\/strong>\u00a0es que esta persona no necesitara realmente la muleta y la utilizara como se\u00f1uelo, reclamo, distracci\u00f3n o m\u00e9todo de compasi\u00f3n.<\/p>\n

\u201cNo me lo vay\u00e1is a perder\u201d<\/u><\/strong><\/p>\n

De antemano digo que s\u00ed, que perdemos cosas en las notar\u00edas, como en todas partes, aunque se procura que no pase, y no es habitual.<\/p>\n

Por eso no est\u00e1n exentos de raz\u00f3n aquellos clientes celosos de sus documentos que antes de soltar el sobre, la carpeta o la escritura te dicen:<\/p>\n

.- \u00a1No me lo vay\u00e1is a perder!<\/em><\/p>\n

Esta semana hemos tenido un caso de p\u00e9rdida y nada m\u00e1s y nada menos que de la copia autorizada de un poder otorgado por un brit\u00e1nico que se hab\u00eda vuelto a su pa\u00eds, no tiene previsto volver y no autorizaba al apoderado para pedir m\u00e1s copias. El no pedir copias es un arma de doble filo. Es una tranquilidad para el poderdante pero como se pierda la \u00fanica copia y haya que pedir otra, podemos vernos en\u00a0situaciones complicadas.<\/p>\n

En este caso la copia viaj\u00f3 a\u00a0Madrid<\/strong>\u00a0donde hab\u00eda que liquidar una herencia con causante no residente y no se devolvi\u00f3 junto con el resto de la documentaci\u00f3n. El apoderado vino a reclamarla al no verla en el expediente que le fue devuelto tras la liquidaci\u00f3n. Por supuesto,\u00a0se la hab\u00edamos perdido nosotros<\/em><\/strong>, pero no, se equivoc\u00f3 se la perdieron en\u00a0Hacienda<\/strong>, porque as\u00ed nos lo han confirmado desde la\u00a0gestor\u00eda<\/strong><\/a>\u00a0que ya la ha recuperado. Viene de camino, pero entre tanto\u00a0las culpas, para el Notario<\/strong><\/a><\/em>.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Se aceptan nuevos chistes y an\u00e9cdotas para la Secci\u00f3n.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Hasta otra. Un abrazo. Miguel Prieto Escudero. Notario de Pinoso (Alicante).<\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

Enlaces:<\/span><\/h6>\n<\/a>
Paseos en el blog de Miguel:<\/strong><\/span><\/h6>\n

26 de septiembre de 2016<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

PORTADA DE LA SECCI\u00d3N<\/a>\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

PRESENTACI\u00d3N DE LA SECCI\u00d3N<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0 Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 + Destacadas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0 Res\u00famenes 2002 \u2013 2016.<\/a>\u00a0 \u00a0Futuras.<\/a>\u00a0 \u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0\u00a0Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span>Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0Por meses.<\/a> \u00a0 Por titulares.<\/a>\u00a0 \u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

WEB: \u00a0\u00a0Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<\/span>Ideario<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 Internacional<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n

IR ARRIBA<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\"Paseos<\/a>

Bicha de Balazote (Albacete). Por \u00c1ngel M. Felic\u00edsimo. Depositada en el Museo Arqueol\u00f3gico Nacional de Espa\u00f1a<\/p><\/div>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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