{"id":29493,"date":"2016-11-11T18:50:50","date_gmt":"2016-11-11T17:50:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=29493"},"modified":"2019-11-12T20:43:50","modified_gmt":"2019-11-12T19:43:50","slug":"temas-hipotecario-registros-programa-anterior","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas-hipotecario-registros-programa-anterior\/","title":{"rendered":"Temas Hipotecario Registros Programa anterior"},"content":{"rendered":"

<\/a>TEMAS DE DERECHO HIPOTECARIO<\/h1>\n

OPOSICIONES REGISTROS<\/h1>\n

PROGRAMA VIGENTE HASTA LAS OPOSICIONES DE 2016<\/h1>\n

(Recopilados por Galo Rodr\u00edguez de Tejada)<\/h2>\n

SIRVE TAMBI\u00c9N COMO MANUAL DE DERECHO HIPOTECARIO<\/strong><\/span><\/h2>\n

 <\/p>\n

Nota:<\/span> <\/strong>Se ir\u00e1n publicando sucesivamente. Los que ya ha salido\u00a0son los que tienen enlace.<\/span><\/p>\n

\u00a01<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a02<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a03<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 4<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a05<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 6<\/a> \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a07<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 8<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 9<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a010<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

11<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a012<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 13<\/a> \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 14<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 15<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a016<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 17<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a018<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 19<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 20<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

21<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 22<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a023<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 24<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 25<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a026<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 27<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a028<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 29<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a030<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

31<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a032<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 33<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a034<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 35<\/a> \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a036<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 37<\/a> \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 38<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 39<\/a> \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a040<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

41<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a042<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 43<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a044<\/a> \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a045<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 46<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 47<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 48<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 49<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 50<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

51<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 52<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 53<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 54<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 55<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 56<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 57<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 58<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 59<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 60<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

61<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 62<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 63<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 64<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 65<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 66<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a067<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a068<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 69<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 70<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

71<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a072<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a073<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a074<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a075<\/a>\u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a076<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a077<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a078<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a079<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a080<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

81<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a082<\/a>\u00a0 \u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

PRIMERA PARTE<\/span><\/h2>\n

<\/a>Tema 1.<\/a> <\/strong><\/span>Concepto del Derecho Inmobiliario. El Registro de la Propiedad: Concepto y fines. Tendencias a la ampliaci\u00f3n de su \u00e1mbito funcional: Los bienes registrables y no registrables. Indicaci\u00f3n hist\u00f3rica sobre la publicidad inmobiliaria en el Derecho Romano, Germ\u00e1nico y antiguo Derecho Espa\u00f1ol. Las contadur\u00edas de hipotecas.<\/p>\n

<\/a>Tema 2.<\/a><\/span><\/strong> Derecho comparado: Sistemas de ordenaci\u00f3n jur\u00eddica de la propiedad inmueble. Examen de los sistemas franc\u00e9s, alem\u00e1n, suizo y australiano.<\/p>\n

<\/a>Tema 3.<\/a> <\/strong><\/span>La legislaci\u00f3n hipotecaria en Espa\u00f1a. La Ley de 8 de febrero de 1861. G\u00e9nesis de la misma; trabajos preparatorios; principios que la inspiran. Reforma de 1869. Reforma de 1909.<\/p>\n

<\/a>Tema 4.<\/a> <\/span><\/strong>La reforma hipotecaria de 1944. Principales innovaciones. El texto refundido de 1946 y el Reglamento de 1947. Principales disposiciones modificativas y complementarias. La Ley\u00a0Hipotecaria y el C\u00f3digo Civil: Doctrinas mantenidas sobre las relaciones entre ambos cuerpos legales.<\/p>\n

\"TEMAS<\/a>

Palacio Ducal de Lerma (Burgos). Por Carlos Delgado.<\/p><\/div>\n

<\/a>Tema 5.<\/a> <\/span><\/strong>La inscripci\u00f3n: Concepto y naturaleza. Inscripci\u00f3n y asiento. La voluntad en el proceso de inscribir: El pacto de no inscribir. Inscripciones constitutivas y declarativas. Inscripciones necesarias y voluntarias. La inadmisibilidad de los documentos no inscritos.<\/p>\n

<\/a>Tema 6.<\/a> <\/span><\/strong>T\u00edtulo material y formal. La tradici\u00f3n y la inscripci\u00f3n. La causa y la inscripci\u00f3n. El consentimiento formal en nuestro Derecho.<\/p>\n

<\/a>Tema 7.<\/a> <\/span><\/strong>La publicidad registral: Sus fines y naturaleza. Principio de publicidad. La legitimaci\u00f3n registral. Consecuencias sustantivas. Presunci\u00f3n de veracidad y presunciones posesorias.<\/p>\n

<\/a>Tema 8<\/a>.<\/span> <\/strong>Consecuencias procesales de la legitimaci\u00f3n registral. El art\u00edculo 41 de la Ley: Naturaleza del procedimiento que regula. Tr\u00e1mites. Ejercicio de acciones contradictorias del dominio y derechos reales inscritos.<\/p>\n

\"Temas<\/a>

Venecia. Foto de Ana F\u00e9lix Fern\u00e1ndez<\/p><\/div>\n

<\/a>Tema 9.<\/a><\/span><\/strong> La fe p\u00fablica registral: Su \u00e1mbito en nuestro sistema. Examen y precedentes del art\u00edculo 34 de la Ley. Excepciones a la fe p\u00fablica registral.<\/p>\n

<\/a>Tema 10<\/a>.<\/span><\/strong> La noci\u00f3n de tercero en nuestro sistema hipotecario. Requisitos para que el tercero goce de la protecci\u00f3n de la fe p\u00fablica registral. Especial examen de la buena fe. El tercero en la anotaci\u00f3n y otros asientos.<\/p>\n

<\/a>Tema 11.<\/a><\/span><\/strong> Efectos de la nulidad del acto o contrato inscrito. Las acciones rescisorias, revocatorias y resolutorias en el Registro. La acci\u00f3n pauliana.<\/p>\n

<\/a>Tema 12.<\/a><\/span><\/strong> La prescripci\u00f3n adquisitiva y extintiva en relaci\u00f3n con el Registro. Estudio de los art\u00edculos 35 y 36 de la Ley. La buena fe en el usucapiente.<\/p>\n

\"TEMAS<\/a>

Canal de Venecia. Por Silvia N\u00fa\u00f1ez.<\/p><\/div>\n

<\/a>Tema 13.<\/a><\/strong><\/span> El principio de prioridad: Fundamento. La prioridad en el orden registral: Importancia del asiento de presentaci\u00f3n. La presentaci\u00f3n simult\u00e1nea. Examen del art\u00edculo 17 de la Ley: El cierre registral. El rango hipotecario: Posposici\u00f3n, permuta y reserva de rango.<\/p>\n

<\/a>Tema 14.<\/a><\/strong><\/span> El principio de tracto sucesivo. El art\u00edculo 20 de la Ley: Su evoluci\u00f3n hist\u00f3rica. Tracto abreviado: Su fundamento. Excepciones al principio. Interrupci\u00f3n del tracto y reanudaci\u00f3n de la vida registral.<\/p>\n

<\/a>Tema 15.<\/a><\/strong><\/span> Objeto de la inscripci\u00f3n. La delimitaci\u00f3n de la materia inscribible: Examen del art\u00edculo 2 de la Ley Hipotecaria y concordantes de su Reglamento. Situaciones jur\u00eddicorreales no inscribibles y situaciones jur\u00eddicas no reales inscribibles.<\/p>\n

<\/a>Tema 16.<\/a><\/strong><\/span> Las condiciones suspensivas y resolutorias y el Registro de la Propiedad. Modo de hacer constar su cumplimiento o incumplimiento. El aplazamiento del pago del precio en las transmisiones inmobiliarias: Examen del art\u00edculo 11 de la Ley Hipotecaria y concordantes de su Reglamento. Jurisprudencia del Tribunal Supremo y doctrina de la Direcci\u00f3n General de los Registros acerca de la condici\u00f3n resolutoria expl\u00edcita.<\/p>\n

\"Tema<\/a>

Oropesa de Mar (Castell\u00f3n). Por A. www.viajar24h.com<\/p><\/div>\n

<\/a>Tema 17.<\/a><\/span><\/strong> Las prohibiciones de disponer y el Registro de la Propiedad. Examen especial de las prohibiciones voluntarias. El pacto de reserva de dominio.<\/p>\n

<\/a>Tema 18.<\/a><\/span><\/strong> La titularidad registral: Concepto y caracteres. Identificaci\u00f3n del titular inscrito: Situaciones jur\u00eddicas de pendencia; pluralidad de titulares; patrimonios sin personalidad jur\u00eddica; personas jur\u00eddicas sin inscripci\u00f3n constitutiva y personas jur\u00eddicas con inscripci\u00f3n constitutiva. Titularidad y disposici\u00f3n patrimonial. La legitimaci\u00f3n para disponer de bienes ajenos.<\/p>\n

<\/a>Tema 19.<\/a><\/strong><\/span> El t\u00edtulo formal: Examen del art\u00edculo 3 de la Ley y concordantes del Reglamento. Documentos complementarios. Supuestos de admisi\u00f3n de documentos privados. Documentos otorgados en pa\u00eds extranjero o en idioma no oficial.<\/p>\n

<\/a>Tema 20.<\/a><\/span><\/strong> La finca como base del Registro: Concepto y clases. Fincas especiales. El catastro y su coordinaci\u00f3n con el Registro de la Propiedad.<\/p>\n

\"TEMAS<\/a>

Cisnes en invierno.<\/p><\/div>\n

<\/a>Tema 21.<\/a><\/span><\/strong> Las declaraciones de obra nueva. Los excesos de cabida. La agrupaci\u00f3n, segregaci\u00f3n, agregaci\u00f3n y divisi\u00f3n de fincas. Agrupaci\u00f3n de fincas pertenecientes a distintos titulares.<\/p>\n

<\/a>Tema 22.<\/a><\/span><\/strong> Naturaleza y caracteres del procedimiento registral. El principio de rogaci\u00f3n. Asientos obligatorios; asientos practicables de oficio. Legitimaci\u00f3n para pedir la inscripci\u00f3n. El desistimiento.<\/p>\n

<\/a>Tema 23.<\/a><\/span><\/strong> El principio de legalidad. La calificaci\u00f3n registral: Sus caracteres. Ambito, medios y plazo para calificar. Efectos de la calificaci\u00f3n. Faltas subsanables e insubsanables. La calificaci\u00f3n y la legislaci\u00f3n de los consumidores.<\/p>\n

<\/a>Tema 24.<\/a><\/span><\/strong> El recurso gubernativo contra la calificaci\u00f3n del Registrador: Su naturaleza. Interposici\u00f3n del recurso. Tramitaci\u00f3n. Valor y efectos de las Resoluciones de la Direcci\u00f3n General. Garant\u00edas de la independencia del Registrador en la funci\u00f3n calificadora.<\/p>\n

\"Temas<\/a>

Panorama de Toledo. Por Diliff<\/p><\/div>\n

<\/a>Tema 25.<\/a><\/strong><\/span> El asiento registral: Concepto y clases. Formalidades comunes a todos ellos. El asiento de presentaci\u00f3n. Procedencia; duraci\u00f3n y pr\u00f3rroga. Circunstancias. Efectos. Modalidades de la presentaci\u00f3n: Sus efectos y requisitos.<\/p>\n

<\/a>Tema 26.<\/a><\/span><\/strong> El asiento de inscripci\u00f3n en su aspecto formal. Concepto y clases. Circunstancias generales de las inscripciones: Examen de los art\u00edculos 9 de la Ley y 51 de su Reglamento. Inscripciones concisas y de referencia.<\/p>\n

<\/a>Tema 27.<\/a><\/strong><\/span> Anotaciones preventivas: Naturaleza y clases. El art\u00edculo 42 de la Ley. Efectos de las anotaciones en general. Su extinci\u00f3n: Caducidad y conversi\u00f3n.<\/p>\n

<\/a>Tema 28.<\/a><\/span><\/strong> El asiento de cancelaci\u00f3n: Concepto y caracteres. Cancelaci\u00f3n total y parcial. Cancelaciones practicadas con, contra o sin el consentimiento del titular registral.<\/p>\n

\"Temas<\/a>

Rupit (Barcelona). Por Jordiferrer<\/p><\/div>\n

<\/a>Tema 29.<\/a><\/span><\/strong> Las notas marginales: Naturaleza, clases y efectos. Notas de haberse expedido la certificaci\u00f3n de cargas en los procedimientos de ejecuci\u00f3n: Sus efectos. Las notificaciones. Las menciones: Caducidad y cancelaci\u00f3n.<\/p>\n

SEGUNDA PARTE<\/h2>\n

<\/a>Tema 30.<\/a> <\/span><\/strong>Concordancia entre el Registro y la realidad jur\u00eddica. Apertura de folio registral: La inmatriculaci\u00f3n de fincas. Concepto y naturaleza. Los medios inmatriculadores. El expediente de dominio y sus distintas finalidades. Breve idea de su tramitaci\u00f3n. Efectos.<\/p>\n

<\/a>Tema 31.<\/a><\/span><\/strong> El t\u00edtulo publico adquisitivo; examen del art\u00edculo 205 de la Ley. Su evoluci\u00f3n y valoraci\u00f3n cr\u00edtica. Actas de notoriedad complementarias. La inmatriculaci\u00f3n y el catastro.<\/p>\n

<\/a>Tema 32.<\/a><\/span><\/strong> Actas para la reanudaci\u00f3n del tracto y para la inscripci\u00f3n de los excesos de cabida. La aprobaci\u00f3n judicial. Efectos de estas actas. Las certificaciones de dominio como medio inmatriculador.<\/p>\n

\"Temas<\/a>

Bendinat (Mallorca). Por Silvia N\u00fa\u00f1ez.<\/p><\/div>\n

<\/a>Tema 33.<\/a><\/span><\/strong> La doble inmatriculaci\u00f3n. Inscripci\u00f3n de derechos reales sobre fincas no inmatriculadas. El expediente de liberaci\u00f3n de cargas y grav\u00e1menes: Naturaleza, objeto, procedimiento y efectos.<\/p>\n

<\/a>Tema 34.<\/a><\/strong><\/span> Unidad y pluralidad de folio registral. Inscripci\u00f3n de la propiedad horizontal. T\u00edtulo y forma de practicar los asientos. Los Estatutos de la Comunidad y sus efectos respecto de tercero. Modificaci\u00f3n de la propiedad horizontal. Su extinci\u00f3n.<\/p>\n

<\/a>Tema 35.<\/a><\/span><\/strong> Los conjuntos inmobiliarios, la multipropiedad y los garajes: Posibilidades de configuraci\u00f3n y tratamiento registral.<\/p>\n

<\/a>Tema 36.<\/a><\/span><\/strong> El urbanismo y el Registro de la Propiedad: Repercusiones en \u00e9ste de la legislaci\u00f3n sobre el suelo. Legislaci\u00f3n de las Comunidades Aut\u00f3nomas en relaci\u00f3n con el urbanismo.<\/p>\n

\"Temas<\/a>

Cala de Sa Boadella en Lloret de Mar (Girona). Por Mikipons<\/p><\/div>\n

<\/a>Tema 37.<\/a><\/span><\/strong> Aspectos registrales de los sistemas de actuaci\u00f3n\u00a0urban\u00edstica. Especial consideraci\u00f3n de las reparcelaciones. Las\u00a0Juntas de Compensaci\u00f3n y tipolog\u00eda del urbanismo por concesi\u00f3n.\u00a0Licencias para la segregaci\u00f3n y obra nueva.<\/p>\n

<\/a>Tema 38.<\/a><\/span><\/strong> Aspectos registrales de la propiedad r\u00fastica. La concentraci\u00f3n parcelaria y el Registro de la Propiedad.<\/p>\n

<\/a>Tema 39.<\/a><\/span><\/strong> La posesi\u00f3n y el Registro: Antecedentes y legislaci\u00f3n vigente. Inscripci\u00f3n de aguas de dominio privado. Los aprovechamientos de aguas p\u00fablicas.<\/p>\n

<\/a>Tema 40.<\/a><\/strong><\/span> Los montes y el Registro de la Propiedad. Inmatriculaci\u00f3n de fincas lindantes con montes p\u00fablicos. Inscripci\u00f3n de las concesiones administrativas y su transmisi\u00f3n. Las concesiones mineras y de autopistas. Las concesiones y autorizaciones de gasolineras.<\/p>\n

\"Temas<\/a>

Eclipse de sol 29\/03\/2006. Por Albert Capell Brugu\u00e8s<\/p><\/div>\n

<\/a>Tema 41.<\/a><\/strong><\/span> Inscripci\u00f3n de bienes adquiridos por expropiaci\u00f3n forzosa. Inscripciones derivadas de procedimientos de apremio ordinario y administrativo.<\/p>\n

<\/a>Tema 42.<\/a><\/strong><\/span> Inscripci\u00f3n de adquisiciones y derechos en favor del Estado y dem\u00e1s Entes p\u00fablicos territoriales. Inscripci\u00f3n de sus transmisiones. Medidas registrales para la protecci\u00f3n del dominio publico mar\u00edtimo-terrestre.<\/p>\n

<\/a>Tema 43.<\/a><\/strong><\/span> Inscripciones de adquisiciones y enajenaciones de bienes de Entidades religiosas. Los tanteos y retractos legales. Inscripci\u00f3n de transmisiones de fincas r\u00fasticas o urbanas en las que hay estos derechos.<\/p>\n

<\/a>Tema 44.<\/a><\/strong><\/span> Inscripci\u00f3n de los derechos usufructo, uso y habitaci\u00f3n. Inscripci\u00f3n del derecho de uso sobre la vivienda habitual. Inscripci\u00f3n de los derechos de superficie r\u00fastica y urbana. Inscripci\u00f3n del derecho a elevar plantas en edificios ya construidos. El derecho de subedificaci\u00f3n: en particular la edificaci\u00f3n bajo suelo p\u00fablico.<\/p>\n

\"Temas<\/a>

Toros de Guisando en El Tiemblo (\u00c1vila). Por Asqueladd.<\/p><\/div>\n

<\/a>Tema 45.<\/a><\/strong><\/span> Inscripci\u00f3n de arrendamientos de bienes inmuebles. Efectos en cuanto a tercero del arrendamiento no inscrito. Inscripci\u00f3n del derecho de opci\u00f3n. Tanteos y retractos convencionales. El \u00ableasing\u00bb inmobiliario.<\/p>\n

<\/a>Tema 46.<\/a><\/strong><\/span> Inscripci\u00f3n de adquisiciones hereditarias. Inscripci\u00f3n a favor del heredero \u00fanico. Inscripci\u00f3n de particiones. Adjudicaciones para pago de deudas.<\/p>\n

<\/a>Tema 47.<\/a><\/strong><\/span> Las leg\u00edtimas y el Registro: Examen del art\u00edculo 15 de la Ley Hipotecaria. Inscripci\u00f3n de adjudicaciones realizadas al amparo del art\u00edculo 841 y siguientes del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n

<\/a>Tema 48.<\/a><\/strong><\/span> Inscripci\u00f3n de sustituciones fideicomisarias. Inscripci\u00f3n de legados. Inscripci\u00f3n de contratos sucesorios y heredamientos. El r\u00e9gimen econ\u00f3mico-matrimonial y el Registro de la Propiedad: Inscripci\u00f3n de capitulaciones matrimoniales. Registro Civil y Registro de la Propiedad: Su coordinaci\u00f3n en esta materia.<\/a><\/p>\n

\"Temas<\/a>

Sa Foradada (Mallorca). Por Silvia N\u00fa\u00f1ez.<\/p><\/div>\n

Tema 49.<\/a> <\/strong><\/span>La sociedad de gananciales y el Registro de la Propiedad. Exposici\u00f3n de los preceptos del Reglamento Hipotecario en materia de administraci\u00f3n y disposici\u00f3n de bienes gananciales. La sociedad de gananciales en liquidaci\u00f3n: Actos dispositivos.<\/p>\n

<\/a>Tema 50.<\/a> <\/strong><\/span>Inscripci\u00f3n de resoluciones judiciales que afectan a la capacidad civil de las personas. Anotaci\u00f3n preventiva de demanda de incapacidad. Publicidad registral de situaciones concursales. La declaraci\u00f3n de concurso. Inscripci\u00f3n del convenio: efectos seg\u00fan sus clases. Aspectos registrales de la liquidaci\u00f3n definitiva.<\/p>\n

<\/a>Tema 51<\/a>. <\/strong><\/span>Anotaciones preventivas de demanda. Acciones personales con transcendencia real. Procedimiento para obtener la anotaci\u00f3n y efectos que produce.<\/p>\n

<\/a>Tema 52.<\/a> <\/strong><\/span>Anotaci\u00f3n preventiva de embargo. Procedimiento para obtenerla. Efectos que produce. Examen de la prelaci\u00f3n de cr\u00e9ditos anotados. Las anotaciones preventivas de secuestro y de prohibici\u00f3n de enajenar.<\/p>\n

\"Temas<\/a>

Noche de Agosto. Por Silvia N\u00fa\u00f1ez<\/p><\/div>\n

<\/a>Tema 53.<\/a><\/strong><\/span> Anotaci\u00f3n preventiva de embargo de bienes gananciales. Deudas privativas y deudas gananciales. Examen del art\u00edculo 144 del Reglamento Hipotecario y su interpretaci\u00f3n por la jurisprudencia. Anotaci\u00f3n de embargo de bienes gananciales de sociedad disuelta y a\u00fan no liquidada. Idem cuando la sociedad de gananciales est\u00e1 ya liquidada.<\/p>\n

<\/a>Tema 54.<\/span><\/a><\/strong> Anotaci\u00f3n preventiva del derecho hereditario. Cr\u00edtica de la misma. Qui\u00e9nes pueden solicitarla y en virtud de qu\u00e9 t\u00edtulos. Efectos y caducidad. Idea de las anotaciones a favor de los legatarios.<\/p>\n

<\/a>Tema 55.<\/a><\/strong><\/span> Anotaci\u00f3n a favor del acreedor refaccionario. Caducidad y conversi\u00f3n de esta anotaci\u00f3n. Anotaci\u00f3n a favor de acreedores de una herencia, concurso o quiebra. Anotaci\u00f3n preventiva de los actos administrativos. Las anotaciones preventivas en materia urban\u00edstica.<\/p>\n

<\/a>Tema 56.<\/a><\/strong><\/span> Anotaci\u00f3n preventiva por defectos en los t\u00edtulos: Efectos. Asientos por suspensi\u00f3n de otros. Cancelaci\u00f3n de anotaciones preventivas. La caducidad de las anotaciones.<\/p>\n

\"\"<\/a>

Casa t\u00edpica sanabresa en Puebla de Sanabria (Zamora). Por Dantadd<\/p><\/div>\n

<\/a>Tema 57.<\/a><\/strong><\/span> La inexactitud registral: Concepto y causas. Rectificaci\u00f3n del Registro: Examen del art\u00edculo 40 de la Ley. Efectos de la rectificaci\u00f3n. Especial referencia a los errores en los asientos y su rectificaci\u00f3n.<\/p>\n

TERCERA PARTE<\/h2>\n

<\/a>Tema 58.<\/a><\/strong><\/span> El derecho real de hipoteca. Concepto e historia. Sus caracteres. Clasificaci\u00f3n de las hipotecas. Diferentes tipos de hipoteca en los derechos alem\u00e1n y suizo.<\/p>\n

<\/a>Tema 59.<\/span><\/a><\/strong> Elementos personales del derecho real de hipoteca. Requisitos relativos al hipotecante y al acreedor hipotecario. Responsabilidad real y personal en la hipoteca. Tercer poseedor de bienes hipotecados e hipotecante no deudor. Compraventa de finca hipotecada con asunci\u00f3n de deuda por el adquirente o con descuento o retenci\u00f3n de su importe del precio de venta.<\/p>\n

<\/a>Tema 60.<\/a><\/strong><\/span> Elementos reales; cosas y derechos que pueden ser hipotecados. Bienes que no pueden ser objeto de hipoteca. Examen de los art\u00edculos 106 a 108 de la ley. Hipoteca del usufructo; de la mera propiedad; de los bienes anteriormente hipotecados; del derecho de hipoteca voluntaria y de los derechos de superficie, pastos y otros semejantes.<\/p>\n

\"\"<\/a>

Estatua en Santa Eulalia de Oscos (Asturias). Por JFME<\/p><\/div>\n

<\/a>Tema 61.<\/a><\/strong><\/span>\u00a0Hipoteca de concesiones administrativas, de bienes vendidos con pacto de retro; del derecho de retracto convencional.\u00a0De bienes litigiosos; de bienes sujetos a condiciones suspensivas\u00a0o resolutorias expresas; de pisos inscritos como finca\u00a0independiente. Hipoteca unitaria de casa dividida por pisos. Hipoteca del\u00a0derecho de arrendamiento. Hipotecabilidad del leasing. Hipoteca\u00a0del derecho del rematante en las enjenaciones forzosas.<\/p>\n

<\/a>Tema 62.<\/a><\/strong><\/span> Elementos formales en la constituci\u00f3n de la hipoteca. Facultades del acreedor hipotecario. La acci\u00f3n de devastaci\u00f3n. Pacto de limitaci\u00f3n de responsabilidad al importe de los bienes hipotecados: El art\u00edculo 140 de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n

<\/a>Tema 63.<\/a><\/strong><\/span> Extensi\u00f3n objetiva de la hipoteca. Elementos integrantes y accesorios de la finca hipotecada: Subrogaci\u00f3n real; accesiones, mejoras y excesos de cabida. Extensi\u00f3n objetiva frente a un tercer poseedor.<\/p>\n

<\/a>Tema 64.<\/a><\/strong><\/span> Extensi\u00f3n de la hipoteca respecto del cr\u00e9dito garantizado. Idem respecto de los intereses remuneratorios: Sistemas y criterio seguido por la Ley seg\u00fan que la finca hipotecada pertenezca al deudor o a un tercero. Supuesto de intereses variables. Extensi\u00f3n de la hipoteca a los intereses moratorios. Garant\u00eda de las costas.<\/p>\n

\"\"<\/a>

Palacio Episcopal de Astorga (Le\u00f3n) de Gaud\u00ed. Por Ignacio Cobos Rey (Lironcareto)<\/p><\/div>\n

<\/a>Tema 65.<\/a><\/strong><\/span> Determinaci\u00f3n de la hipoteca: Caso de hipoteca de varias fincas o derechos; distribuci\u00f3n de la responsabilidad hipotecaria; excepciones. Efectos de la distribuci\u00f3n. Agrupaci\u00f3n y divisi\u00f3n de fincas hipotecadas. Hipoteca constituida a favor de dos o m\u00e1s personas.<\/p>\n

<\/a>Tema 66.<\/a><\/strong><\/span> Hipotecas voluntarias. Su constituci\u00f3n. Hipotecas constituidas unilateralmente: Efectos. Cancelaci\u00f3n de estas hipotecas. Hipotecas constituidas por testamento. La calificaci\u00f3n de las cl\u00e1usulas de la hipoteca.<\/p>\n

<\/a>Tema 67.<\/a><\/strong><\/span> Obligaciones que pueden ser garantizadas con\u00a0hipoteca. Hipoteca en garant\u00eda de obligaciones futuras o sujetas a\u00a0condici\u00f3n: Naturaleza y efectos. Modificaci\u00f3n de la obligaci\u00f3n\u00a0garantizada. Subrogaci\u00f3n y novaci\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios.\u00a0Hipotecas que aseguran una obligaci\u00f3n de hacer o de dar alguna\u00a0cosa que no sea dinero. La hipoteca y las cl\u00e1usulas de\u00a0estabilizaci\u00f3n.<\/p>\n

<\/a>Tema 68.<\/a> <\/strong><\/span>Hipoteca en garant\u00eda de rentas o prestaciones peri\u00f3dicas. Su naturaleza y caracteres principales. Constituci\u00f3n y requisitos. Efectos de la transmisi\u00f3n de la finca hipotecada. Ejecuci\u00f3n de la hipoteca: Problemas que se plantean. Subsistencia de la hipoteca. Cancelaci\u00f3n.<\/p>\n

\"\"<\/a>

Catedral de Palma de Mallorca, por Silvia N\u00fa\u00f1ez.<\/p><\/div>\n

<\/a>Tema 69.<\/a> <\/strong><\/span>La hipoteca de seguridad: Concepto. La hipoteca de m\u00e1ximo. Hipoteca en garant\u00eda de cuentas corrientes de cr\u00e9dito: Requisitos; forma de acreditar el saldo de la cuenta a su vencimiento. Oposici\u00f3n del deudor al saldo.<\/p>\n

<\/a>Tema 70.<\/a><\/strong><\/span> Hipoteca en garant\u00eda de t\u00edtulos transmisibles por endoso o al portador. Constituci\u00f3n y requisitos de la escritura y de los t\u00edtulos. Procedimiento para hacer efectivas estas hipotecas. Cancelaci\u00f3n de las mismas. La sindicaci\u00f3n de obligacionistas.<\/p>\n

<\/a>Tema 71.<\/a><\/strong><\/span> La hipoteca cambiaria. Bonos, c\u00e9dulas y participaciones hipotecarias: Su regulaci\u00f3n legal.<\/p>\n

<\/a>Tema 72.<\/a><\/strong><\/span> Cesi\u00f3n de cr\u00e9ditos garantizados con hipoteca. Requisitos para que surta efecto respecto de tercero y respecto del deudor. Cesi\u00f3n de cr\u00e9ditos asegurados con hipoteca legal. Posposici\u00f3n de hipoteca.<\/p>\n

\"\"<\/a>

Zahara de la Sierra (C\u00e1diz). Por Tango7174<\/p><\/div>\n

<\/a>Tema 73.<\/a><\/span><\/strong> Hipotecas legales. Historia, naturaleza y efectos. Casos regulados en nuestra legislaci\u00f3n vigente. La constancia en el Registro de la cualidad de reservables. Hipoteca legal a favor del Estado, Comunidades Aut\u00f3nomas, la provincia y el municipio.<\/p>\n

<\/a>Tema 74.<\/a><\/span><\/strong> La acci\u00f3n real y la acci\u00f3n personal en la ejecuci\u00f3n hipotecaria. Procedimiento para hacer efectivo el cr\u00e9dito hipotecario. Procedimiento ejecutivo ordinario cuando los bienes hipotecados hubieran pasado a poder de un tercer poseedor; requerimiento de pago; derechos y obligaciones del tercer poseedor; efectos.<\/p>\n

<\/a>Tema 75.<\/a><\/span><\/strong> Venta extrajudicial de finca hipotecada. Requisitos\u00a0para que sea procedente. Tramitaci\u00f3n. Causas de suspensi\u00f3n. T\u00edtulo inscribible.\u00a0<\/p>\n

<\/a>Tema 76.<\/a><\/span><\/strong> El procedimiento de ejecuci\u00f3n directa sobre bienes\u00a0hipotecados o pignorados. Tramitaci\u00f3n. Formas de llevar a cabo\u00a0la realizaci\u00f3n de los bienes. Causas de oposici\u00f3n. T\u00edtulo de\u00a0adjudicaci\u00f3n y mandamiento de cancelaci\u00f3n. Calificaci\u00f3n registral del\u00a0procedimiento.<\/p>\n

\"Temas

Alcudia (Mallorca). Por Silvia N\u00fa\u00f1ez<\/p><\/div>\n

<\/a>Tema 77.<\/a><\/span><\/strong> Extinci\u00f3n de las hipotecas voluntarias: Sus causas y formalidades de la cancelaci\u00f3n. Extinci\u00f3n parcial; ejecuci\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario cuyo pago deba hacerse en varios plazos. Extinci\u00f3n y cancelaci\u00f3n de las hipotecas legales. La prescripci\u00f3n y la caducidad en las hipotecas.<\/p>\n

<\/a>Tema 78.<\/a><\/span><\/strong> El Registro de Bienes Muebles: Precedentes,\u00a0concepto y secciones que lo integran. La Secci\u00f3n de Condiciones\u00a0Generales de la Contrataci\u00f3n: Concepto, finalidad, organizaci\u00f3n\u00a0y caracteres. Venta a plazos y leasing de bienes muebles. Hipoteca\u00a0de buques y aeronaves. Otros bienes muebles registrables. La\u00a0hipoteca mobiliaria. Idea de los procedimientos de ejecuci\u00f3n.<\/p>\n

<\/a>Tema 79.<\/a><\/span><\/strong> Publicidad formal del Registro. Manifestaciones. Notas simples. Certificaciones: Sus clases y valor. Tratamiento profesional de la publicidad registral. Su conexi\u00f3n con el derecho a la intimidad. Idea de la reconstituci\u00f3n del Registro destruido.<\/p>\n

<\/a>Tema 80.<\/a><\/strong><\/span> El Ministerio de Justicia. La Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado. El Colegio Profesional de Registradores de la Propiedad y Mercantiles.<\/p>\n

\"Temas<\/a>

\u00abPuerta a ninguna parte\u00bb.El Arco de San Miguel de Mazarreros en Sasam\u00f3n (Burgos) es cuanto queda de la antigua iglesia de San Miguel de Mazarreros, que desapareci\u00f3 a finales del siglo XV. Foto de Eugenio Rodr\u00edguez Cepeda.<\/p><\/div>\n

<\/a>Tema 81.<\/span><\/strong><\/a> El Registrador de la Propiedad y Mercantil: Naturaleza del cargo. Funciones que caracterizan la figura: El Registrador como profesional oficial. La competencia territorial y la independencia del Registrador.<\/p>\n

<\/a>Tema 82.<\/span><\/strong><\/a> El Registrador de la Propiedad y Mercantil: Principales derechos y deberes. Responsabilidad de los Registradores. Incompatibilidades del cargo. La retribuci\u00f3n por arancel. Idea del personal auxiliar. Ordenaci\u00f3n del archivo. Legajos. Indices: Su llevanza por medios inform\u00e1ticos.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

ENLACES:<\/h2>\n

PRESENTACI\u00d3N DEL TEMARIO<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

OTROS TEMAS EN LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

PROGRAMAS OPOSICIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

SECCI\u00d3N OPOSITORES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0 Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 + Destacadas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0 \u00a0Titulares 2002 – 2019.<\/a>\u00a0\u00a0Futuras.<\/a>\u00a0 \u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0\u00a0Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span>Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0Por meses.<\/a> \u00a0 Por titulares.<\/a>\u00a0 \u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

WEB: \u00a0\u00a0Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<\/span>Ideario<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 Internacional<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n

IR ARRIBA<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\"Temas<\/a>

Homenaje a Galileo en el Parque Juan Carlos I de Madrid. Foto de Rodrigo G\u00f3mez Sanz<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

TEMAS DE DERECHO HIPOTECARIO OPOSICIONES REGISTROS PROGRAMA VIGENTE HASTA LAS OPOSICIONES DE 2016 (Recopilados por Galo Rodr\u00edguez de Tejada) SIRVE TAMBI\u00c9N COMO MANUAL DE DERECHO HIPOTECARIO   Nota: Se ir\u00e1n publicando sucesivamente. Los que ya ha salido\u00a0son los que tienen enlace. \u00a01\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a02\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a03\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":29580,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[199,265],"tags":[5559,3182,6375,1932,6089,6373],"class_list":{"0":"post-29493","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-oposiciones","8":"category-temas","9":"tag-derecho-hipotecario","10":"tag-eugenio-rodriguez-cepeda","11":"tag-manual-derecho-hipotecario","12":"tag-oposiciones-registros","13":"tag-silvia-nunez","14":"tag-temas-hipotecario"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29493","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29493"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29493\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29580"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29493"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29493"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29493"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}