{"id":29525,"date":"2016-11-12T12:30:35","date_gmt":"2016-11-12T11:30:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=29525"},"modified":"2017-02-23T22:08:03","modified_gmt":"2017-02-23T21:08:03","slug":"tema-3-hipotecario-registros-la-ley-de-8-de-febrero-de-1861","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas\/tema-3-hipotecario-registros-la-ley-de-8-de-febrero-de-1861\/","title":{"rendered":"Tema 3 Hipotecario Registros. La Ley de 8 de febrero de 1861."},"content":{"rendered":"

<\/a>TEMA 3. DERECHO HIPOTECARIO. Registros Programa anterior.<\/strong><\/h1>\n

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Tema 3. La legislaci\u00f3n hipotecaria en Espa\u00f1a. La Ley de 8 de febrero de 1861. G\u00e9nesis de la misma; trabajos preparatorios; principios que la inspiran. Reforma de 1869. Reforma de 1909.<\/strong><\/span><\/p>\n

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Temas m\u00e1s cercanos en programas actuales:<\/strong><\/p>\n

Registros: <\/strong>Tema 1. El Registro de la Propiedad: concepto y fines. Sistemas de ordenaci\u00f3n jur\u00eddica de la propiedad inmueble. La Ley Hipotecaria y el C\u00f3digo Civil.<\/p>\n

Tema 2. La legislaci\u00f3n hipotecaria en Espa\u00f1a. Evoluci\u00f3n hist\u00f3rica: especial examen de la reforma de 1944-1946 y modificaciones posteriores.<\/p>\n

Notar\u00edas:\u00a0<\/strong>Tema 1. El Registro de la Propiedad: concepto y fines. Sistemas de ordenaci\u00f3n jur\u00eddica de la propiedad inmueble. La legislaci\u00f3n hipotecaria en Espa\u00f1a: especial examen de la reforma de 1944-1946 y modificaciones posteriores. La Ley Hipotecaria y el C\u00f3digo Civil.<\/p>\n

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1.- La legislaci\u00f3n hipotecaria en Espa\u00f1a<\/span><\/strong><\/h2>\n

Como dice RICO MORALES, el proceso de una legislaci\u00f3n hipotecaria en Espa\u00f1a se inicia con la sustituci\u00f3n del Registro de cargas creados por las pragm\u00e1ticas de 1539 y de 1768 creadoras, respectivamente de los Registros de Tributos Censos e Hipotecas y de los Oficios y Contadur\u00edas de hipotecas, que se mostraron insuficientes para ofrecer un m\u00ednimo de protecci\u00f3n y seguridad a los adquirentes, por un verdadero Registro de la propiedad.<\/p>\n

Esa necesidad de un registro de la propiedad aparece en los inicios del siglo XIX,\u00a0 y ven\u00eda determinada por los cambios en la estructura social del pa\u00eds que se fundaban en razones tanto econ\u00f3micas y sociales ( la sustituci\u00f3n del antiguo r\u00e9gimen de la Propiedad, por una idea liberal de la misma, basada en la libre circulaci\u00f3n de la riqueza) como razones jur\u00eddicas ( la necesidad de movilizar el cr\u00e9dito territorial, asentando para ello la hipoteca en s\u00f3lidas bases de seguridad jur\u00eddica)<\/p>\n

Ya la exposici\u00f3n de motivos de la primera ley hipotecaria expone el porqu\u00e9 de una reforma del sistema: para dar certidumbre al dominio a los dem\u00e1s derechos reales sobre la cosa; para posibilitar la libre circulaci\u00f3n de la propiedad inmobiliaria; y para asentar sobre s\u00f3lidas bases al cr\u00e9dito territorial.<\/p>\n

Y para realizar esas funciones, los legisladores cre\u00edan necesario garantizar la protecci\u00f3n de los adquirentes de derechos sobre inmuebles, eliminar las hipotecas t\u00e1citas, legales y generales, y posibilitar una prueba clara y sencilla de la adquisici\u00f3n del dominio y dem\u00e1s derechos reales a sus titulares.<\/p>\n

Para lograr esos fines, se opt\u00f3 en un principio por una regulaci\u00f3n conjunta con el c\u00f3digo civil, pero por motivos de urgencia se adelant\u00f3 la reforma de la legislaci\u00f3n hipotecaria de forma separada, teniendo los siguientes caracteres:<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 -es una legislaci\u00f3n de car\u00e1cter especial: se regula separada del c\u00f3digo civil ante el fracaso de la codificaci\u00f3n unitaria.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 -Es una legislaci\u00f3n general: de aplicaci\u00f3n para todo el territorio, sin perjuicio de tener en cuenta los derechos forales en sus instituciones espec\u00edficas.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 -Es una legislaci\u00f3n innovadora, que supuso un reforma radical del sistema legal espa\u00f1ol.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 -Es una legislaci\u00f3n de protecci\u00f3n al tercero: se distinguen en las transmisiones inmobiliarias las relaciones entre las partes, que se rigen por el c\u00f3digo civil, y los efectos de las mismas en cuanto a terceros,\u00a0 que se regir\u00e1n por la legislaci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n

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2.- LA LEY DE 1861: G\u00c9NESIS DE LA MISMA; TRABAJOS PREPARATORIOS; PRINCIPIOS QUE LA INSPIRAN<\/strong><\/span><\/h2>\n

A –<\/strong> G\u00c9NESIS: LOS PROYECTOS DEL C.C.<\/strong><\/span><\/p>\n

1 – Pr<\/strong>oyecto de 1836<\/em><\/strong>. encargado a Manuel M\u00aa Cambroriero y a su muerte redactado por Tapias, Vizmanos y Ayuso.<\/p>\n