{"id":29527,"date":"2016-11-12T12:33:45","date_gmt":"2016-11-12T11:33:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=29527"},"modified":"2017-02-23T22:08:23","modified_gmt":"2017-02-23T21:08:23","slug":"tema-4-hipotecario-registros-la-reforma-hipotecaria-de-1944","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas\/tema-4-hipotecario-registros-la-reforma-hipotecaria-de-1944\/","title":{"rendered":"Tema 4 Hipotecario Registros. La reforma hipotecaria de 1944."},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"arriba\"><\/a>TEMA 4. DERECHO HIPOTECARIO. Registros Programa anterior.<\/strong><\/h1>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Tema 4. La reforma hipotecaria de 1944. Principales innovaciones. El texto refundido de 1946 y el Reglamento de 1947. Principales disposiciones modificativas y complementarias. La Ley\u00a0Hipotecaria y el C\u00f3digo Civil: Doctrinas mantenidas sobre las relaciones entre ambos cuerpos legales.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Temas m\u00e1s cercanos en programas actuales:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Registros:\u00a0<\/strong>Tema 1. El Registro de la Propiedad: concepto y fines. Sistemas de ordenaci\u00f3n jur\u00eddica de la propiedad inmueble. La Ley Hipotecaria y el C\u00f3digo Civil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tema 2. La legislaci\u00f3n hipotecaria en Espa\u00f1a. Evoluci\u00f3n hist\u00f3rica: especial examen de la reforma de 1944-1946 y modificaciones posteriores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Notar\u00edas:\u00a0<\/strong>Tema 1. El Registro de la Propiedad: concepto y fines. Sistemas de ordenaci\u00f3n jur\u00eddica de la propiedad inmueble. La legislaci\u00f3n hipotecaria en Espa\u00f1a: especial examen de la reforma de 1944-1946 y modificaciones posteriores. La Ley Hipotecaria y el C\u00f3digo Civil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Nota;<\/strong> Al tratar las reformas legislativas que se estudian en este tema hay que se\u00f1alar que destacaremos el estudio de aquellas que han tenido mayor trascendencia para llegar a la normativa actualmente aplicable. Ello puede redundar en detrimento de las reformas que no tienen ning\u00fan reflejo normativo, ni constituyen antecedentes de la legislaci\u00f3n vigente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>1.- La reforma hipotecaria de 1.944.<\/strong><\/span><\/h2>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Es la tercera gran reforma de la LH de 1861, tras las de 1869 y 1909, es la de 1944-46.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\">A &#8211; <strong>RAZONES DE LA REFORMA<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Promover la inscripci\u00f3n en el RP.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Perfeccionar el sistema de garant\u00edas, sobre principios germ\u00e1nicos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Fomentar el cr\u00e9dito territorial mediante la hipoteca.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\">B &#8211; <strong>PROCESO<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Como antecedente<\/strong>, el proyecto 1934 del Ministro de Justicia SANTOS FIGUEROLA.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En 1943 se designa una comisi\u00f3n, que trabaj\u00f3 sobre un anteproyecto, de inspiraci\u00f3n germ\u00e1nica, presentado por el Director DGRN, PORCIOLES Y COLOMER.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El proyecto fue aprobado por ley de 30 XII 1944. Su estructura:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; art\u00edculo 1 modificaba diversos preceptos de la Ley anterior;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">-el art\u00edculo 2 de disposici\u00f3n derogatoria de preceptos de la Ley anterior;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; seis DT destinadas a regular la caducidad de los asientos anteriores y el alcance de la reforma respecto al procedimiento judicial sumario;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; 3 DA fijando la entrada en vigor a los seis meses de su publicaci\u00f3n, autorizando al Gobierno para la redactar una nueva Ley.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">2.- Principales innovaciones.<\/span> <\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sanz Fern\u00e1ndez destaca los siguientes caracteres: es eminentemente pr\u00e1ctica y netamente nacional. Se tuvo en cuenta la legislaci\u00f3n comparada, especialmente la alemana y suiza; pero sus principios solo fueron admitidos cuando fueran compatibles con nuestra vida jur\u00eddica.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong> Los fines de la reforma<\/strong> eran el robustecer los principios hipotecarios, facilitar la inmatriculaci\u00f3n, sanear el Registro, y reformar instituciones concretas.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\">A \u2013 <strong>PRINCIPIOS<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) <strong>Principios que rigen los efectos de la inscripci\u00f3n,<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1 \u2013 <strong>Legitimaci\u00f3n<\/strong>. Como manifestaciones:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Salvaguardia judicial de los asientos. Art. 1.3.<\/li>\n<li>Concreci\u00f3n de las presunciones de exactitud y posesi\u00f3n. Art. 38.1.<\/li>\n<li>El procedimiento del Art. 41<strong>.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2 \u2013 <strong>Fe p\u00fablica<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Sufre una reforma total, <strong>suprimiendo las notificaciones<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <strong>&#8211; Como complemento:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * El art. <strong>23<\/strong> fue expresamente derogado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * se estableci\u00f3 la inadmisi\u00f3n de los documentos no inscritos. 313 y ss. hoy 319 y ss<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Aunque ambos aspectos fueron matizados en el TR 46.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Regul\u00f3 la usucapi\u00f3n <em>secundum tabulas<\/em>. A. 35. y <em>contra tabulas<\/em>. A. 36.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3 \u2013 <strong>Prioridad<\/strong>.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>concreta el cierre registral a los t\u00edtulos incompatibles. Art. 17.1.<\/li>\n<li>amplia la vigencia del asiento de presentaci\u00f3n hasta 60 d\u00edas. 17.2 LH.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">b)<strong> Principios que rigen los presupuestos de la inscripci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1- <strong>Rogaci\u00f3n. <\/strong>Se reforz\u00f3 suprimiendo todas las inscripciones de oficio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2- <strong>Tracto sucesivo. <\/strong>regul\u00e1ndose en el Art. 20:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Deslig\u00e1ndose de la inmatriculaci\u00f3n por t\u00edtulo p\u00fablico (Art. 205).<\/li>\n<li>ampli\u00f3 su \u00e1mbito comprendiendo los t\u00edtulos por los que se declaren, transmitan, graven, modifiquen o extingan el dominio y dem\u00e1s derechos reales sobre inmuebles.<\/li>\n<li>extendi\u00f3 la excepci\u00f3n del albacea a los mandatarios, representantes o liquidadores.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3 \u2013 <strong>Especialidad<\/strong>:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Se suprimi\u00f3 el folio abierto a los derechos reales que graven dos o m\u00e1s fincas. Art. 7.<\/li>\n<li>regula las llamadas fincas funcionales. Art. 8.<\/li>\n<li>introduce el concepto de inexactitud registral en el Art. 39 y los medios de rectificaci\u00f3n del Registro. Art. 198.<\/li>\n<li>regulara los excesos de cabida y declaraciones de obra nueva. Arts. 200 y 208.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>MEDIOS DE INMATRICULACI\u00d3N<\/strong>.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>simplifica el expediente de dominio. Art. 201.<\/li>\n<li>introduce el t\u00edtulo p\u00fablico de adquisici\u00f3n y las actas de notoriedad. Art. 205.<\/li>\n<li>regula la certificaci\u00f3n administrativa de dominio. Art. 206.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>SANEAMIENTO DEL REGISTRO.<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Se excluyen del Registro:<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">* La posesi\u00f3n. Art. 5 LH.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Los derechos personales, salvo la condici\u00f3n resolutoria expl\u00edcita. Art. 11 LH.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">*\u00a0 Las menciones, excepto las legitimarias. Arts 29 y 98.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Se simplifica el expediente de liberaci\u00f3n de grav\u00e1menes. Art. 210.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>INSTITUCIONES CONCRETAS<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1- <strong>Hipoteca<\/strong>.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>regula la ampliaci\u00f3n por intereses vencidos (Art. 115 LH) y la transmisi\u00f3n de la finca hipotecada (Art. 118).<\/li>\n<li>introduce el pacto de limitaci\u00f3n de responsabilidad (Art. 140).<\/li>\n<li>da nueva regulaci\u00f3n a la hipoteca unilateral (Art. 141.)<\/li>\n<li>modifica la hipoteca en garant\u00eda de cuentas corrientes (Art. 153) y de t\u00edtulos valores (As. 154 y ss).<\/li>\n<li>introduce la hipoteca en garant\u00eda de rentas o prestaciones peri\u00f3dicas (Art. 157).<\/li>\n<li>ampl\u00eda los supuestos de hipotecas legales (Art. 168).<\/li>\n<li>modifica el procedimiento sumario del Art. 131.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">3-. Regula la inscripci\u00f3n de<strong> Prohibiciones<\/strong><strong> de disponer<\/strong> legales, judiciales, administrativas y voluntarias, excluy\u00e9ndose las establecidas a t\u00edtulo oneroso. Arts. 26 y 27.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">4 &#8211; <strong>Sucesiones<\/strong>:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Introdujo las menciones legitimarias. Art. 15.<\/li>\n<li>Regula la anotaci\u00f3n preventiva del derecho hereditario. Art. 46.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">5 &#8211; <strong>Anotaciones preventivas<\/strong>. Estableci\u00f3 su caducidad en cuatro a\u00f1os. Art. 86.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>3.- El texto refundido de 1946 y <\/strong><strong>el reglamento de 1947: principales disposiciones modificativas y complementarias.<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">La D.A. 2\u00aa LH 1944 autoriz\u00f3 al Gobierno para publicar una nueva redacci\u00f3n de la L.H., para:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Armonizar los textos vigentes<\/li>\n<li>Abreviar el contenido de los asientos<\/li>\n<li>Y conseguir una ordenaci\u00f3n sistem\u00e1tica y unidad de estilo, con base a la LH, el RH, la jurisprudencia del TS y la doctrina de la DGRN<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; Fue aprobado por Decreto 8 II 1946. <\/strong>Consta de 328 art\u00edculos, 10 DT y una final y est\u00e1 dividido en 14 t\u00edtulos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 \u2013 <strong>Armonizaci\u00f3n de textos<\/strong>, en particular entre la LH y CC:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Reintroducci\u00f3n del antiguo art\u00edculo 23, hoy <strong>32<\/strong>, por la subsistencia del art. 606 C.c.<\/li>\n<li>desdobl\u00f3 el contenido del art. <strong>34<\/strong>, devolviendo su independencia al art. 33, que la reforma hab\u00eda situado como primer p\u00e1rrafo del 34.<\/li>\n<li>defini\u00f3 el concepto de buena fe del art. 34.<\/li>\n<li>dio un nuevo tratamiento a la inadmisi\u00f3n de documentos no inscritos.<\/li>\n<li>Pero no se aludi\u00f3 a la <em>usucapi\u00f3n contra tabulas<\/em>, por la subsistencia del art. 1949 C.c., cuya vigencia sigue siendo discutida<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 \u2013 <strong>Abreviaci\u00f3n de asientos<\/strong>.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>acorta el contenido del asiento de presentaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Regula los requisitos de las inscripciones extensas y concisas<\/li>\n<li>Y los de las cancelaciones.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">3 \u2013 <strong>Ordenaci\u00f3n del articulado<\/strong>:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>suprime dos t\u00edtulos<\/li>\n<li>Y redujo el n\u00famero de art\u00edculos a 315, hoy ampliados por L 27 XII 2001 a 329.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong>PRINCIPALES DISPOSICIONES MODIFICATIVAS<\/strong>.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La <strong>LPH 21 VII 1960<\/strong> modific\u00f3 los arts. 8 y 107. Establece la inscripci\u00f3n por separado de los diferentes pisos o locales, as\u00ed como el acceso al Registro de los estatutos de la comunidad.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La <strong>L. 14 V 1986<\/strong> de reforma del procedimiento judicial sumario.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La <strong>Ley Catalana 9 IV 1990<\/strong>, deja sin aplicaci\u00f3n a Catalu\u00f1a el Art. 15 LH.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La <strong>ley 30 IV 1992<\/strong>, introdujo como t\u00edtulo sucesorio a los efectos del Registro, el Acta Notarial de declaraci\u00f3n de herederos. art 14<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La <strong>Ley de 30 Marzo 1994<\/strong> de subrogaci\u00f3n y modificaci\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios, que desarrolla el art\u00edculo 1.211 del C.C., permitiendo la novaci\u00f3n subjetiva del pr\u00e9stamo hipotecario, por cambio de acreedor, a instancia del deudor.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Real Decreto 29 diciembre 1994<\/strong>, de coordinaci\u00f3n de las Notar\u00edas y el Registro de la Propiedad<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La <strong>LAU 24 XI 1994<\/strong>, sobre inscripci\u00f3n de arrendamientos. Art. 2.5 LH.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La <strong>Ley 30 XII 1996<\/strong> permite la certificaci\u00f3n administrativa para la inscripci\u00f3n de obras nuevas, divisiones horizontales, agrupaciones, divisiones y segregaciones. A. 206.2. Adem\u00e1s regula la constancia en el Registro de la Propiedad de las referencias catastrales; y tambi\u00e9n procede al restablecimiento de un Cuerpo de letrados adscritos a DGRN.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La <strong>ley 13 IV 1998<\/strong> CGC, sobre publicidad formal e informaci\u00f3n registral, como informaci\u00f3n bajo el control profesional y la responsabilidad del Registrador a la que se puede acceder desde cualquier Registro de Espa\u00f1a, con independencia de d\u00f3nde est\u00e9 ubicada la finca, seg\u00fan la libre elecci\u00f3n del interesado.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0[ Se puede no decir &#8212;A modo de ejemplo la Ley ha permitido que la solicitud se pueda hacer telem\u00e1ticamente, sin perjuicio de que se arbitren sistemas que eviten el peligro de manipulaci\u00f3n del n\u00facleo de la base de datos del Archivo, y ha optado porque la nota simple no pueda consistir en la reproducci\u00f3n por fotocopia de los asientos registrales.]<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL DE 7 I 2000<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1 \u2013 <strong>Se integra el procedimiento del art. 41 L.H. en el juicio verbal.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 2 \u2013 <strong>Anotaciones preventivas<\/strong>. modifica el art. <strong>86<\/strong> L.H.:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>El plazo de caducidad de la anotaci\u00f3n se cuenta desde la anotaci\u00f3n misma y no desde el asiento de presentaci\u00f3n<\/li>\n<li>Se limita la duraci\u00f3n de las anotaciones prorrogadas a cuatro a\u00f1os desde la fecha de la pr\u00f3rroga, sin perjuicio de pr\u00f3rrogas sucesivas.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 3\u2013 <strong>Hipoteca del remate<\/strong>; Art. <strong>107.12<\/strong> L.H.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 4 \u2013 <strong>Anotaciones de embargo<\/strong>. Seg\u00fan el A. 134 LH, en correspondencia con el A. 674 LEC, el testimonio del Auto de adjudicaci\u00f3n y el mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas, ser\u00e1 t\u00edtulo suficiente para cancelar todos los asientos posteriores a la anotaci\u00f3n de embargo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0Ello supuso la derogaci\u00f3n t\u00e1cita de la doctrina tradicional en torno al art. <strong>44<\/strong> L.H.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 5 \u2013 <strong>Procedimientos de ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/strong>.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>El juicio ejecutivo ordinario se mantiene, aunque se introduce la posibilidad de demandar directamente al titular dominical de los bienes hipotecados.<\/li>\n<li>El proc. judicial sumario es sustituido por la ejecuci\u00f3n directa. A 681 y ss LEC<\/li>\n<li>consolid\u00f3 el procedimiento ejecutivo extrajudicial (hoy venta extrajudicial ante notario). Art. 129.2.<\/li>\n<li>refuerza el car\u00e1cter constitutivo de la inscripci\u00f3n de hipoteca. A 130<\/li>\n<li>La imposibilidad de inscribir la escritura d cancelaci\u00f3n de hipoteca mientras no se haya cancelado la nota marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas, mediante el oportuno mandamiento. A 131<\/li>\n<li>El \u00e1mbito de la calificaci\u00f3n registral en los procedimientos de ejecuci\u00f3n hipotecaria. A 132.<\/li>\n<li>Posibilidad de que el mandamiento judicial de cancelaci\u00f3n de cargas y el testimonio del auto de remate o adjudicaci\u00f3n puedan constar en un solo documento. A 133.<\/li>\n<li>Subsistencia de las declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales posteriores a la hipoteca que se ejecuta, cuando la inscripci\u00f3n de hipoteca resulte que \u00e9sta se extiende por ley o por pacto a las nuevas edificaciones. A 134.<\/li>\n<li>La obligaci\u00f3n del Registrador de comunicar al Juez ante quien se sustancie el procedimiento ejecutivo, incluso cuando recaiga directamente sobre bienes hipotecados, la extensi\u00f3n de ulteriores asientos que puedan afectar a la ejecuci\u00f3n. A 135.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>LEY DE 27 XII 2001<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <strong>Bases gr\u00e1ficas<\/strong>. Art. 9.1.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <strong>Calificaci\u00f3n y procedimiento registral<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* El plazo de calificaci\u00f3n es de 15 d\u00edas, trascurridos los cuales, se podr\u00e1 acudir al cuadro de sustituciones. Art. 18.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Si la calificaci\u00f3n es negativa, se podr\u00e1 acudir al cuadro de sustituciones. A. 19 bis.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <strong>Cancelaci\u00f3n por caducidad de condiciones resolutorias e hipotecas<\/strong>. Art. 82.5.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211;\u00a0 <strong>Responsabilidad<\/strong><strong> de los Registradores<\/strong>; arts. 296 a 318.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <strong>Recurso gubernativo contra la calificaci\u00f3n<\/strong>. Arts. 322 a 329:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* La calificaci\u00f3n negativa origina la pr\u00f3rroga autom\u00e1tica del asiento de presentaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* El recurso debe presentarse ante el Registrador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* La resoluci\u00f3n de la DG es recurrible ante la jurisdicci\u00f3n civil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; <strong>Otras materias<\/strong>. Esta Ley incide en:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Publicidad formal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Incorporaci\u00f3n al Registro de t\u00e9cnicas electr\u00f3nicas, inform\u00e1ticas y telem\u00e1ticas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Juicio de suficiencia de la representaci\u00f3n o apoderamiento por el Notario, Art. 98.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La <strong>Ley de 30\/12\/2002<\/strong> modifica el art\u00edculo 328.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La <strong>Ley de sociedades de responsabilidad limitada de nueva empresa de 1\/4\/2003<\/strong> en materia de r\u00e9gimen disciplinario y de recursos contra la calificaci\u00f3n registral.<\/li>\n<li><strong>L.O 25 Noviembre 2003<\/strong> de reforma del C\u00f3digo Penal adiciona un nuevo p\u00e1rrafo al art\u00edculo 20LH<\/li>\n<li><strong>L. 30 XII 2003<\/strong> incide en la calificaci\u00f3n registral, recurso gubernativo y recurso judicial, modificando los Arts 18, 19 bis, 248, 322, 323, 327 y 328.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>LEY DE PRODUCTIVIDAD<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ley 24\/2005 18 de Noviembre de reforma para el impulso a la productividad introduce<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Normas para el c\u00f3mputo de los plazos de inscripci\u00f3n y control de los t\u00edtulos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Formas de presentaci\u00f3n telem\u00e1tica de documentos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Medios para la obtenci\u00f3n de publicidad formal de modo telem\u00e1tico se\u00f1alando que los funcionarios, empleados p\u00fablicos y autoridad judicial podr\u00e1n acceder al contenido de los Libros del Registro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* establece el procedimiento de inscripci\u00f3n registral del juicio de suficiencia notarial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* precisa la responsabilidad registral en la emisi\u00f3n de notas simples.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* modifica el r\u00e9gimen disciplinario registral y notarial.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La <strong>Ley 29\/11\/2006<\/strong> de medidas para la prevenci\u00f3n del fraude fiscal modifica el art\u00edculo 21 y 254LH sobre identificaci\u00f3n de los comparecientes y los medios de pago.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La <strong>Ley 7\/12\/2007<\/strong> de regulaci\u00f3n del mercado hipotecario modifica los art\u00edculos 12, 130, 149, 153 bis.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La <strong>Ley 3\/11\/2009<\/strong> de reforma de legislaci\u00f3n procesal para la implantaci\u00f3n de la nueva oficina judicial.<\/li>\n<li>La ley 2\/2011 de 4 marzo de econom\u00eda sostenible&#8211;&gt;regula la incorporaci\u00f3n de la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y grafica a los documentos p\u00fablicos y al registro de la propiedad; tambi\u00e9n establece el r\u00e9gimen de comunicaciones entre notarios y registradores con el catastro.<\/li>\n<li>Ley 1\/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protecci\u00f3n a los deudores hipotecarios , reestructuraci\u00f3n de deuda y alquiler social.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0\u00a01.-<\/strong> a\u00f1ade el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a21\"><strong>art\u00edculo 21<\/strong><\/a><strong>,3<\/strong>\u00a0 para recoger\u00a0<strong>si la vivienda es habitual o no\u00a0<\/strong>en las escrituras de pr\u00e9stamo hipotecario<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0<strong>2.-\u00a0<\/strong> el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a114\"><strong>art 114<\/strong><\/a><strong>,3<\/strong> <strong>\u00a0limita el tipo de demora<\/strong>\u00a0en caso de viviendas habituales<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0<strong>3.-<\/strong>\u00a0 modifica el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a129\"><strong>art 129<\/strong><\/a>. indica c\u00f3mo puede ejercitarse la acci\u00f3n hipotecaria, remiti\u00e9ndose a la LEC, pero permitiendo tambi\u00e9n que se pacte la venta extrajudicial por medio de notario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta reforma tambi\u00e9n afecta a la LEC, en materias tales como la tasaci\u00f3n de la finca, vencimiento anticipado, ejecuci\u00f3n hipotecaria, pero dada la extensi\u00f3n del tema, no podemos entrar en su estudio en profundidad.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Ley 14\/2013 de apoyo a los emprendedores &#8211;&gt; contiene referencias al registro electr\u00f3nico.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong><u>Ley 13\/2015, de 24 de junio de reforma de la LH y del TR ley del catastro inmobiliario, <\/u><\/strong>como explica su exposici\u00f3n de motivos \u00abla finalidad de esta Ley es conseguir la deseable e inaplazable coordinaci\u00f3n Catastro-Registro, con los elementos tecnol\u00f3gicos hoy disponibles, a trav\u00e9s de un fluido intercambio seguro de datos entre ambas instituciones, potenciando la interoperabilidad entre ellas y dotando al procedimiento de un marco normativo adecuado, y as\u00ed de un mayor grado de acierto en la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de los inmuebles, incrementando la seguridad jur\u00eddica en el tr\u00e1fico inmobiliario y simplificando la tramitaci\u00f3n administrativa.\u00bb<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con este fin se reforman<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; los arts 9 y 10 introducen la coordinaci\u00f3n grafica como circunstancia que debe reflejarse en el asiento. Estableci\u00e9ndola con car\u00e1cter general como potestativa si bien regula determinados supuestos de coordinaci\u00f3n obligatoria; as\u00ed: Siempre que se inmatricule una finca, o se realicen operaciones de parcelaci\u00f3n, reparcelaci\u00f3n, concentraci\u00f3n parcelaria, segregaci\u00f3n, divisi\u00f3n, agrupaci\u00f3n o agregaci\u00f3n, expropiaci\u00f3n forzosa o deslinde que determinen una reordenaci\u00f3n de los terrenos, la representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada de la finca que complete su descripci\u00f3n literaria, expres\u00e1ndose, si constaren debidamente acreditadas, las coordenadas georreferenciadas de sus v\u00e9rtices.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; los arts 198 y siguientes, relativos a los medios de coordinaci\u00f3n entre Registro y realidad y los procedimientos de inmatriculaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; el art\u00edculo 202 se refiere a las obras nuevas disponiendo que \u00abLa porci\u00f3n de suelo ocupada por cualquier edificaci\u00f3n, instalaci\u00f3n o plantaci\u00f3n habr\u00e1 de estar identificada mediante sus coordenadas de referenciaci\u00f3n geogr\u00e1fica\u00bb si bien la <strong><u>RDGRN\u00a0 8 de febrero de 2016<\/u><\/strong> ha dispuesto que este requisito es aplicable a toda obra, nueva o antigua, poniendo fin a la discusi\u00f3n doctrinal originada con tal precepto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; desaparece toda referencia a la Iglesia Cat\u00f3lica en el art 206 LH<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong><u> La ley de jurisdicci\u00f3n voluntaria 15\/2015 2 de julio<\/u><\/strong> en su DF 12 : Modifica el Art\u00edculo 14 <em>para reconocer como t\u00edtulo de la sucesi\u00f3n hereditaria, a los efectos del Registro, junto al testamento y al contrato sucesorio, el acta de notoriedad para la declaraci\u00f3n de herederos abintestato, la declaraci\u00f3n administrativa de heredero abintestato a favor del Estado o de las Comunidades Aut\u00f3nomas y el certificado sucesorio europeo<\/em>. y a\u00f1ade un nuevo t\u00edtulo IV bis: De la Conciliaci\u00f3n. art\u00edculo\u00a0103 bis (se puede cantar)<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PRINCIPALES DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS.<\/strong><\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Legislaci\u00f3n agraria<\/strong> (LRDA 13 I 1973, LMEA 4 VII 1995).<\/li>\n<li><strong>Legislaci\u00f3n de<\/strong> <strong>VPO;<\/strong> estatal (RDL 31 X 1978 y RD 11 I 2001) y auton\u00f3mica.<\/li>\n<li><strong>Propiedad urbana<\/strong>. La legislaci\u00f3n urban\u00edstica, estatal como auton\u00f3mica.<\/li>\n<li><strong> LPH <\/strong>20 VII 1960, modificada el 6 IV 1999.<\/li>\n<li>LAR 26 XI 2003, modificada por Ley de 30 noviembre 2005<\/li>\n<li>LAU 24 XI 1994.<\/li>\n<li><strong>Bienes del Estado y Entes territoriales<\/strong>.<\/li>\n<li>Ley de expropiaci\u00f3n forzosa 16 XII 1954.<\/li>\n<li>Ley del Patrimonio Nacional 16 VI 1982.<\/li>\n<li>Reglamento de Bienes de las Entidades Locales 13 VI 1986.<\/li>\n<li>Ley del Patrimonio de las Administraciones Publicas de 3 XI 2003<\/li>\n<li><strong> Protecci\u00f3n del dominio p\u00fablico.<\/strong><\/li>\n<li>La Ley de Costas de 28 VII 1988. modificada por la ley 2\/2013<\/li>\n<li>TR Ley Aguas de 21 VII 2001<\/li>\n<li>Ley de montes 21 XI 2003<\/li>\n<li>Las Leyes de <strong>Hipoteca Naval<\/strong> de 21 VIII 1893 y de <strong>HMyPsD<\/strong> 16 XII 1954,<\/li>\n<li>La L. 30 III 1994 sobre <strong>subrogaci\u00f3n y modificaci\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong>.<\/li>\n<li>Ley org\u00e1nica 15\/2003 de 25 de Noviembre que modifica el C\u00f3digo Penal y adiciona un nuevo punto al art. 20 de la L.H.<\/li>\n<li>Ley 19-Diciembre-2003 de Firma electr\u00f3nica.<\/li>\n<li>Ley 30-Diciembre- 2003 de Medidas fiscales, administrativas y de orden social<\/li>\n<li>Decreto 1\/2004 de 5 de Marzo por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, modificado por la Ley de Econom\u00eda Sostenible de 4 de marzo de 2011 y por la ley 13\/2015.<\/li>\n<li>Y en general, <strong>la legislaci\u00f3n procesal, fiscal y del catastro, y mercantil y bancaria<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>El reglamento de 1947: modificaciones posteriores.<\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A \u2013 <strong>REGLAMENTO DEL 47<\/strong>. La modificaci\u00f3n del R.H. de 1915 fue aprobada por D. de <strong>14 II 1947<\/strong>. El Reglamento contiene 624 art\u00edculos.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Las novedades m\u00e1s importantes, clasificadas por t\u00edtulos son las ss:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">I \u2013 <strong>Del Registro de la Propiedad y de los t\u00edtulos sujetos a inscripci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La inscripci\u00f3n de la opci\u00f3n Art. 14.<\/li>\n<li>La definici\u00f3n del t\u00edtulo inscribible Art. 33.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">II \u2013 <strong>De la forma y efectos de la inscripci\u00f3n. <\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>precisa el concepto de finca funcional Art. 44.<\/li>\n<li>posibilita el tracto abreviado en caso de divisi\u00f3n o segregaci\u00f3n y de enajenaci\u00f3n de alguna porci\u00f3n. Art. 49.<\/li>\n<li>puntualiza las circunstancias de las insc. extensas y concisas. As. 51 y 52.<\/li>\n<li>exige la constancia matem\u00e1tica de la porci\u00f3n de cada condue\u00f1o en la inscripci\u00f3n de las partes indivisas. Art.54.<\/li>\n<li>matiza el art. 20 LH: la falta de tracto da origen a la suspensi\u00f3n y no a la denegaci\u00f3n cuando el transmitente alegue ser causahabiente del titular registral. Art. 105.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">III \u2013 <strong>De las anotaciones preventivas:<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>regul\u00f3 la anotaci\u00f3n de embargo sobre bienes conyugales. Art. 144.<\/li>\n<li>desarroll\u00f3 la anotaci\u00f3n de derecho hereditario (A. 146) y de legados (A. 147).<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">IV \u2013<strong> De la extinci\u00f3n de las inscripciones y anotaciones preventivas<\/strong>:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>exige consentimiento para la cancelaci\u00f3n de la hipoteca por pago. Art. 179.<\/li>\n<li>regula la cancelaci\u00f3n por confusi\u00f3n (Art. 190) y la cancelaci\u00f3n del usufructo (Art. 192).<\/li>\n<li>regulan las cancelaciones derivadas de anotaciones de demanda. A. 198.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">V \u2013 <strong>De las hipotecas.<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Hipoteca unitaria de dominio dividido o en proindiviso. Art. 217.<\/li>\n<li>Hipoteca unitaria de casas por pisos. Art. 218<\/li>\n<li>Hipoteca en moneda extranjera. Art. 219.1<\/li>\n<li>Posposici\u00f3n de hipoteca. Art. 241.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">VI \u2013 <strong>De la concordancia entre el Registro y la realidad jur\u00eddica.<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>desarrolla los requisitos de la inmatriculaci\u00f3n por acta de notoriedad (Arts. 288 y ss), t\u00edtulo p\u00fablico (Art. 298) y certificaci\u00f3n administrativa (Arts 303 y ss).<\/li>\n<li>Los t\u00edtulos para la inscripci\u00f3n de la declaraci\u00f3n de obra nueva. Art. 308.<\/li>\n<li>puntualiza los requisitos y efectos del expediente de liberaci\u00f3n de grav\u00e1menes. Arts 309 y ss.<\/li>\n<li>regula la inscripci\u00f3n de derechos reales sobre finca no inmatriculada. Art. 312.<\/li>\n<li>regula la doble inmatriculaci\u00f3n. Art. 313.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0VII \u2013 <strong>De la rectificaci\u00f3n de errores en los asientos. <\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Destaca la regulaci\u00f3n del supuesto de extensi\u00f3n de asientos en folio perteneciente a finca distinta. Art. 320.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">VIII\u2013<strong> De la publicidad formal e informaci\u00f3n registral. <\/strong>Destacan:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>considera la nota simple informativa como medio de publicidad formal. A. 332.<\/li>\n<li>Cancelaci\u00f3n de cargas caducadas con ocasi\u00f3n de la expedici\u00f3n de certificaciones o de la extensi\u00f3n de asientos. Art. 353.3.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">IX \u2013 <strong>Del modo de llevar los Registros<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Los requisitos de la oficina del Registro<strong>,<\/strong> Libros, \u00edndices, inventarios y legajos.<\/li>\n<li>Reglas de redacci\u00f3n de los asientos. Arts 373 y ss.<\/li>\n<li>Requisitos de las inscripciones extensas y concisas. Arts 380 y ss.<\/li>\n<li>Libro de Incapacitados. Arts 386 y ss.<\/li>\n<li>Regulaci\u00f3n del Diario y asientos de presentaci\u00f3n. Arts. 416 y ss.<\/li>\n<li>Los t\u00edtulos X a XV regulan:<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La direcci\u00f3n e inspecci\u00f3n de los Registros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; La demarcaci\u00f3n de los Registros de la Propiedad y el nombramiento, cualidades y deberes de los Registradores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Responsabilidad disciplinaria de los Registradores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Documentos no inscritos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Honorarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 &#8211; Estad\u00edstica de la propiedad territorial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\">B \u2013 <strong>MODIFICACIONES POSTERIORES.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong> 17 III 1959.<\/strong> Como principales novedades.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Nota marginal de retorno arrendaticio. Art. 15.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Inscripci\u00f3n de derechos de superficie, vuelo y subedificaci\u00f3n. Art. 16.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Inscripci\u00f3n de concesiones administrativas. Arts. 31 y 60 y ss.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Acci\u00f3n de devastaci\u00f3n por causa de arrendamiento. Art. 219.2.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Pr\u00e9stamos hipotecarios con cl\u00e1usula de estabilizaci\u00f3n. Art. 219.2 y 3.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Ampliaci\u00f3n de la inmatriculaci\u00f3n por t\u00edtulo p\u00fablico de adquisici\u00f3n, con supuestos no previstos en la ley. Art. 298.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>RD <\/strong><strong>27 VIII 1977<\/strong>, regulo la ordenaci\u00f3n de los Registros y las funciones del sustituto.<\/li>\n<li><strong>RD 12 XI 1982.<\/strong><\/li>\n<li>Modific\u00f3 la agrupaci\u00f3n, divisi\u00f3n, segregaci\u00f3n y agregaci\u00f3n. Arts. 45 y ss.<\/li>\n<li>Inscripci\u00f3n de cuotas indivisas de garajes que lleven adscrito el uso de una o m\u00e1s plazas determinadas. Art. 68.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Para adaptar el Rh. a las modificaciones del CC 1981:<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Regul\u00f3 el reflejo registral de las capitulaciones matrimoniales (Art. 75), contratos sucesorios (Art. 77), y sustituciones fideicomisarias (Art. 82).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Modific\u00f3 el reflejo registral del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial: arts. 90 a 96, y la anotaci\u00f3n de embargo de gananciales. Art. 144.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>RD 21 XII 1983, <\/strong>redujo el plazo de calificaci\u00f3n a 15 d\u00edas e introdujo la certificaci\u00f3n con informaci\u00f3n continuada y el informe no vinculante.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La reforma de 19 octubre 1984. Fue consecuencia de un reconocimiento a la Generalitat de Catalu\u00f1a en lo relativo a la regulaci\u00f3n de la vivienda habitual de la familia, hecha en el art\u00edculo 1320 del C.C. que no se adaptaba al Derecho vigente en Catalu\u00f1a, lo que le obligaba a la redacci\u00f3n diferente de algunos preceptos, como los art\u00edculos 91 y 144.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Las reformas de 5 Junio 1985 y 30 diciembre 1987, referidas a las oposiciones de ingreso en el Cuerpo de Registradores, y se regula la apertura al p\u00fablico de las oficinas.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>RD 30 III 1990<\/strong> sobre informatizaci\u00f3n, bases gr\u00e1ficas y presentaci\u00f3n por telecopia.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La reforma de 29 Noviembre 1991, regula aspectos relativos a la oposici\u00f3n del Cuerpo de Registradores.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La reforma de 14 Febrero 1992, modific\u00f3 los art\u00edculos 490 y 515 sobre el desempe\u00f1o de interinidades por los aspirantes a Registradores de la Propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>RD 27 III 1992<\/strong>, sobre procedimiento extrajudicial de ejecuci\u00f3n ante Notario.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>RD 13 XI 1992<\/strong>, modifica el Art. 175.2 RH, ordena la cancelaci\u00f3n de los asientos posteriores a la anotaci\u00f3n de embargo, a\u00fan basados en t\u00edtulos de fecha anterior.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>RD 29 XII 1994<\/strong> sobre colaboraci\u00f3n de Notarios y Registradores para la seguridad del tr\u00e1fico jur\u00eddico inmobiliario.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>RD 4 IX 1998<\/strong>, parcialmente anulada por STS 24 II y 12 XII 2000 y 31 I 2001. Por ello distinguiremos:<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 \u2013 <strong>Reformas efectivas<\/strong>.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Reflejo registral de los bienes de dominio p\u00fablico. Arts. 4 y 5.<\/li>\n<li>Descripci\u00f3n de fincas. Art. 51 RH, excepto en lo relativo a bases gr\u00e1ficas.<\/li>\n<li>Regulaci\u00f3n del embargo de gananciales. Art. 144.<\/li>\n<li>Cancelaci\u00f3n de asientos por caducidad. Art. 177.1.<\/li>\n<li>Parte del art. 298, sobre inmatriculaci\u00f3n por t\u00edtulo p\u00fablico y excesos de cabida<\/li>\n<li>Y el Tit. VIII, sobre publicidad formal e informaci\u00f3n registral.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 \u2013 <strong>Reformas anuladas<\/strong>.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Reflejo registral de los bienes del Estado y Entidades P\u00fablicas. Arts 6, 17 y 18.<\/li>\n<li>Asientos a favor de Entidades sin personalidad. Art. 11.<\/li>\n<li>La cesi\u00f3n de vuelo por obra futura, del art. 13<\/li>\n<li>Regulaci\u00f3n de la superficie y parte de la del dcho. de vuelo y subedificaci\u00f3n. A. 16.<\/li>\n<li>Las reglas del art. 51.4 relativos a la aportaci\u00f3n de planos.<\/li>\n<li>El Art. 177.2 cancelaci\u00f3n de hipotecas y condiciones resolutorias por caducidad.<\/li>\n<li>Parte del Art. 298 RH.<\/li>\n<li>Y el libro de alteraciones en las facultades de administraci\u00f3n y disposici\u00f3n. Arts 386 y ss.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><u>la LEC 2000<\/u>; as\u00ed como por la ley de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles de 1998 (actualmente de 6 julio 2012)<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><u> la ley 13\/2015<\/u>, por su rango legal provoca una derogaci\u00f3n tacita de determinados art\u00edculos del RH, ej., el 298 RH.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\">C- <strong>DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS. <\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; RD 23 II 1996, sobre inscripci\u00f3n de arrendamientos de fincas urbanas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">-RD 4 Julio 1997 de normas complementarias al Reglamento para la ejecuci\u00f3n de la LH sobre la Inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urban\u00edstica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">-RD de 18 de Junio de 2004 modifica la estructura org\u00e1nica del Ministerio de Justicia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">-La R30,11,2004 en materia de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">-RD 14 Enero 2005\u00a0 sobre actividades potencialmente contaminantes y declaraci\u00f3n de suelos contaminados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">4.- La ley hipotecaria y el C.c.: doctrinas mantenidas sobre la relaci\u00f3n entre ambos cuerpos legales.<\/span><\/h2>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>En un primer momento, la ley hipotecaria se public\u00f3 como una disposici\u00f3n provisional que deb\u00eda incorporarse al futuro CC.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Pero ello no sucedi\u00f3, y se dej\u00f3 vigente la LH, incluy\u00e9ndose en el C\u00f3digo reglas fundamentales en sede de Registro (arts. 605 a 608), e hipotecas (arts 1875 a 1880).<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Por ello hay que determinar su preferencia cuando parecen mantener criterios distintos, como sucede:<\/li>\n<li>En las relaciones entre tradici\u00f3n e inscripci\u00f3n. Art. 608 y 609 CC.<\/li>\n<li>La fecha de c\u00f3mputo de las acciones de retracto legal. Art. 1524 CC y 24 LH.<\/li>\n<li>La prelaci\u00f3n de las anotaciones de embargo. Art. 1923 y 1927 CC y 44 LH.<\/li>\n<li>O la prescripci\u00f3n ordinaria contra tabulas. Art 1949 CC y 36 LH.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Tesis doctrinales<\/strong>:<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 \u2013 <strong>Dualidad<\/strong>. LA RICA, la propiedad inscrita se rige por la LH y la no inscrita por el CC.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 \u2013 <strong>Preeminencia del C.c.<\/strong> N\u00da\u00d1EZ LAGOS:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La regulaci\u00f3n sustantiva de la LH, s\u00f3lo puede interpretarse como ampliaci\u00f3n o un desarrollo por delegaci\u00f3n del propio c\u00f3digo.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>As\u00ed lo demostrar\u00eda la disposici\u00f3n derogatoria de la ley de 1944, y la reintroducci\u00f3n del Art. 23 por la subsistencia del 606.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">3 \u2013 <strong>Igualdad<\/strong>. LACRUZ, CHICO, G\u00d3MEZ G\u00c1LLIGO, y la mayor\u00eda, dicha coexistencia es plenamente arm\u00f3nica, como se deduce de los Arts 605 a 608 CC. Los posibles problemas de colisi\u00f3n han de solucionarse como si fuera un \u00fanico cuerpo legal.<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Este respeto del CC por la LH resulta de remisiones generales mediante la consabida f\u00f3rmula \u201csin perjuicio de los derechos de tercero con arreglo a la LH\u201d Arts. 1124, 1510&#8230;)<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>ENLACES:<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 18pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/TEMA-4-HIPOTECARIO-REGISTROS-PROGRAMA-ANTERIOR-.doc\" target=\"_blank\">TEMA EN WORD<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas-hipotecario-registros-programa-anterior\/\">P\u00c1GINA PRINCIPAL DE LOS 82 TEMAS DE HIPOTECARIO<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/oposiciones-publicacion-temario-hipotecario-registros\/\">PRESENTACI\u00d3N DEL TEMARIO<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programas-notarias-y-registros\/\">PROGRAMAS OPOSICIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oposiciones\/temas\/\">OTROS TEMAS EN LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oposiciones\/\">SECCI\u00d3N OPOSITORES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/normas-basicas\/\">Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=1241\">+ Destacadas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">Res\u00famenes 2002 \u2013 2016.<\/a>\u00a0 \u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/futuras-normas\/\">Futuras.<\/a>\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/consumo-y-derecho\/normas-cyd\/\">\u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/tratados_\/tratados-internacionales-y-acuerdos-internacionales-cuadros\/\">Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0<span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a class=\"style110\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/forales\/\" target=\"_top\">Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span><span class=\"style11\" lang=\"es\" style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a class=\"style9\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/europeas\/\" target=\"_top\">Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\">Por meses.<\/a> \u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/titulares-de-resoluciones\/\">Por titulares.<\/a>\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/indice-jc-casas\/\">\u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">WEB: \u00a0\u00a0<span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\">\u00a0 \u00a0<\/span><span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\">Ideario<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/casos-practicos\/\">Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/internacional\/dictamenes-derecho-internacional-privado\/\">Internacional<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"#arriba\">IR ARRIBA<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TEMA 4. DERECHO HIPOTECARIO. Registros Programa anterior. &nbsp; Tema 4. La reforma hipotecaria de 1944. Principales innovaciones. El texto refundido de 1946 y el Reglamento de 1947. Principales disposiciones modificativas y complementarias. La Ley\u00a0Hipotecaria y el C\u00f3digo Civil: Doctrinas mantenidas sobre las relaciones entre ambos cuerpos legales. Temas m\u00e1s cercanos en programas actuales: Registros:\u00a0Tema 1. 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