{"id":29529,"date":"2016-11-12T12:36:20","date_gmt":"2016-11-12T11:36:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=29529"},"modified":"2017-02-23T22:08:42","modified_gmt":"2017-02-23T21:08:42","slug":"tema-5-hipotecario-registros-la-inscripcion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas\/tema-5-hipotecario-registros-la-inscripcion\/","title":{"rendered":"Tema 5 Hipotecario Registros. La inscripci\u00f3n."},"content":{"rendered":"

<\/a>TEMA 5. DERECHO HIPOTECARIO. Registros Programa anterior.<\/strong><\/h1>\n

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Tema 5. La inscripci\u00f3n: Concepto y naturaleza. Inscripci\u00f3n y asiento. La voluntad en el proceso de inscribir: El pacto de no inscribir. Inscripciones constitutivas y declarativas. Inscripciones necesarias y voluntarias. La inadmisibilidad de los documentos no inscritos.<\/strong><\/span><\/p>\n

Temas m\u00e1s cercanos en los nuevos programas:<\/strong><\/p>\n

Registros:<\/strong>\u00a0Tema 3.<\/strong> La inscripci\u00f3n: concepto y naturaleza. Inscripci\u00f3n y asiento. La voluntad en el proceso de inscribir: El pacto de no inscribir. Inscripciones constitutivas y declarativas. Inscripciones necesarias y voluntarias. La inadmisibilidad de los documentos no inscritos.<\/p>\n

Notar\u00edas:\u00a0Tema 2. <\/strong>La inscripci\u00f3n: concepto y naturaleza. Inscripci\u00f3n y asiento. La voluntad en el proceso de inscribir: El pacto de no inscribir. Inscripciones constitutivas y declarativas. Inscripciones necesarias y voluntarias. La inadmisibilidad de los documentos no inscritos.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

    \n
  1. LA INSCRIPCI\u00d3N: CONCEPTO Y NATURALEZA.<\/a><\/strong><\/li>\n
  2. INSCRIPCI\u00d3N Y ASIENTO.<\/a><\/strong><\/li>\n
  3. LA VOLUNTAD EN EL PROCESO DE INSCRIBIR: EL PACTO DE NO INSCRIBIR.<\/a><\/strong><\/li>\n
  4. INSCRIPCIONES CONSTITUTIVAS Y DECLARATIVAS.\u00a0INSCRIPCIONES NECESARIAS Y VOLUNTARIAS. <\/a><\/strong><\/li>\n
  5. LA INADMISIBILIDAD DE LOS DOCUMENTOS NO INSCRITOS.<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    \u00a0<\/p>\n

    <\/a>1. La inscripci\u00f3n: concepto y naturaleza.<\/strong><\/span><\/h2>\n

    A.- Concepto.<\/strong><\/span><\/p>\n

    En sentido amplio, como \u00abregistraci\u00f3n\u00bb, podemos distinguir:<\/p>\n

    1 – aspecto formal<\/strong>, equivale a la toma de raz\u00f3n, es decir, la constataci\u00f3n de un t\u00edtulo, acto, hecho o circunstancia en el Registro.<\/p>\n

    2 – aspecto material<\/strong>, la inscripci\u00f3n se identifica con la acci\u00f3n de inscribir, que da lugar a un documento p\u00fablico que refleja situaciones jur\u00eddicas inmobiliarias, y que produce los efectos presuntivos, defensivos y legitimadores propios del Registro.<\/p>\n

    B –\u00a0Naturaleza<\/strong>.<\/span><\/p>\n

    1 \u2013 La inscripci\u00f3n en cuanto acto forma parte del procedimiento registral:<\/p>\n

    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * va precedido de otros tr\u00e1mites previos: presentaci\u00f3n de un documento y solicitud de inscripci\u00f3n y calificaci\u00f3n favorable del registrador.<\/p>\n

    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * participa de la misma naturaleza que el procedimiento registral, que seg\u00fan RDGRN 1 marzo 2006, tras las reformas de la LH, se configura como un procedimiento de tipo administrativo, por lo que le son de aplicaci\u00f3n principios del procedimiento administrativo com\u00fan, pero de car\u00e1cter especial por raz\u00f3n de la materia ordinariamente de Derecho privado que constituye su objeto. Esto justifica su regulaci\u00f3n por una Ley civil especial y que la revisi\u00f3n judicial de la calificaci\u00f3n est\u00e9 encomendada a la jurisdicci\u00f3n ordinaria y no a la contencioso administrativa.<\/p>\n

    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0No obstante, gran parte de la doctrina, al amparo de alguna norma legal anterior a las citadas reformas y de alguna STS, defiende el car\u00e1cter de jurisdicci\u00f3n voluntaria de la funci\u00f3n del Registrador, por cuanto se desarrolla sin contienda inter partes y no produce efectos de cosa juzgada, y s\u00ed, en cambio, efectos erga omnes a trav\u00e9s del asiento que en su caso se practique.<\/p>\n

    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * cuando concurren los presupuestos legales, la inscripci\u00f3n es un acto debido, en cuanto el Registrador no puede negarla arbitrariamente.<\/p>\n

    2 – En el aspecto material<\/strong>, se discuten:<\/p>\n

    * La vigencia y significaci\u00f3n del llamado principio de inscripci\u00f3n.<\/p>\n

    * Y Las relaciones entre inscripci\u00f3n y tradici\u00f3n.<\/p>\n

    – El principio de inscripci\u00f3n<\/strong> determina el valor de la inscripci\u00f3n respecto de la constituci\u00f3n, transmisi\u00f3n, modificaci\u00f3n o extinci\u00f3n del derecho inmobiliario.<\/p>\n