{"id":29539,"date":"2016-11-12T12:48:00","date_gmt":"2016-11-12T11:48:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=29539"},"modified":"2017-02-23T22:11:07","modified_gmt":"2017-02-23T21:11:07","slug":"tema-10-hipotecario-registros-la-nocion-de-tercero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas\/tema-10-hipotecario-registros-la-nocion-de-tercero\/","title":{"rendered":"Tema 10 Hipotecario Registros. La noci\u00f3n de tercero."},"content":{"rendered":"

<\/a>TEMA 10. DERECHO HIPOTECARIO. Registros Programa anterior.<\/strong><\/h1>\n

 <\/p>\n

Tema 10. La noci\u00f3n de tercero en nuestro sistema hipotecario. Requisitos para que el tercero goce de la protecci\u00f3n de la fe p\u00fablica registral. Especial examen de la buena fe. El tercero en la anotaci\u00f3n y otros asientos.<\/strong><\/span><\/p>\n

Temas m\u00e1s cercanos en los nuevos programas:<\/strong><\/p>\n

Registros:\u00a0Tema 7.<\/strong> La inoponibilidad y la fe p\u00fablica registral: examen de las teor\u00edas monista y dualista. El concepto de tercero en la legislaci\u00f3n hipotecaria. Examen del art\u00edculo 34 de la Ley Hipotecaria. Excepciones a la fe p\u00fablica registral.<\/p>\n

Notar\u00edas:\u00a0Tema 5. <\/strong>La inoponibilidad y la fe p\u00fablica registral. El concepto de tercero en la legislaci\u00f3n hipotecaria. Examen del art\u00edculo 34 de la Ley Hipotecaria. Excepciones a la fe p\u00fablica registral.<\/p>\n

    \n
  1. LA NOCI\u00d3N DE TERCERO EN NUESTRO SISTEMA HIPOTECARIO.<\/a><\/strong><\/li>\n
  2. REQUISITOS PARA QUE EL TERCERO GOCE DE LA PROTECCI\u00d3N DE LA FE P\u00daBLICA REGISTRAL.<\/a><\/strong><\/li>\n
  3. EL TERCERO EN LA ANOTACI\u00d3N Y OTROS ASIENTOS.<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    \u00a0<\/p>\n

    <\/a>1.- La noci\u00f3n de tercero en nuestro sistema hipotecario.<\/strong><\/h2>\n

    [–(Puede NO decirse)\u2014Partiendo de que el Registro de la Propiedad desarrolla la actividad estatal de toma de raz\u00f3n y manifestaci\u00f3n de las situaciones jur\u00eddicas inmobiliarias, pues su objeto es la inscripci\u00f3n o anotaci\u00f3n de los actos y contratos relativos al domino y dem\u00e1s derechos reales sobre bienes inmuebles, (art\u00edculos 1.1\u00ba p\u00e1rrafo Ley Hipotecaria, 605 C\u00f3digo civil)–]<\/p>\n

    [– El principio de publicidad. <\/strong>Este principio se descompone, a su vez, en dos principios.<\/p>\n

    1 – El de legitimaci\u00f3n<\/strong> que presume iuris tantum<\/em> la exactitud del Registro.<\/p>\n

    2 – Y el de fe p\u00fablica registral<\/strong>, que presume iuris et de iure<\/em> la exactitud del Registro, cuando se trate de proteger a terceros que, confiando en la apariencia registral, adquieran con las condiciones establecidas por la Ley–].<\/p>\n

    Para entender bien el concepto de tercero en nuestra legislaci\u00f3n hipotecaria es preciso partir del concepto general de tercero que resulta de la legislaci\u00f3n civil, pues aquella no configura un concepto diverso de \u00e9ste sino que lo estudia en relaci\u00f3n con las situaciones de apariencia tabular que de los pronunciamientos del registro resultan.<\/p>\n

    A) TERCERO CIVIL<\/strong>. Es el que no es parte en el negocio jur\u00eddico.<\/p>\n