{"id":31329,"date":"2017-01-01T19:43:46","date_gmt":"2017-01-01T18:43:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=31329"},"modified":"2017-09-01T11:16:27","modified_gmt":"2017-09-01T09:16:27","slug":"76-renuncia-del-prestatario-a-la-revocacion-de-la-hipoteca-unilateral-no-aceptada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/consumo-y-derecho\/clausulas-de-hipoteca\/renuncias\/76-renuncia-del-prestatario-a-la-revocacion-de-la-hipoteca-unilateral-no-aceptada\/","title":{"rendered":"76.- Renuncia del prestatario a la revocaci\u00f3n de la hipoteca unilateral no aceptada"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 18pt;\"><strong>76.- RENUNCIA DEL PRESTATARIO A LA REVOCACI\u00d3N DE LA HIPOTECA UNILATERAL NO ACEPTADA<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>LA CL\u00c1USULA<\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1.- BBVA (pr\u00e9stamo hipotecario de 14 junio 2016 con persona consumidora) <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">DEFECTO 2.16: DESISTIMIENTO DE LA FACULTAD DE REVOCAR LA HIPOTECA NO ACEPTADA.- Tambi\u00e9n es objeto de suspensi\u00f3n [el registrador deniega (8*)], de la cl\u00e1usula novena de \u00abconstituci\u00f3n de hipoteca\u00bb, el apartado \u00abdeclaraci\u00f3n especial\u00bb relativo a la renuncia de la parte prestataria a <strong>la posibilidad de desistir de la revocaci\u00f3n<\/strong> de la hipoteca unilateral en caso que el acreedor no haya inscrito la aceptaci\u00f3n de la misma; por el car\u00e1cter voluntario de la inscripci\u00f3n y el principio de rogaci\u00f3n que inspira el procedimiento hipotecario \u2013art. 6 LH\u2013 [resoluci\u00f3n DGRN 10<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-diciembre-2016\/\"> noviembre<\/a> 2016 (497) defecto confirmado].<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>INSCRIPCI\u00d3N EN <a href=\"https:\/\/www.registradores.org:450\/rbm\/jsp\/busqueda\/busquedaCondicionesGenerales.jsp?loginRegistroVirtual=true\">RCGC<\/a> <\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">NIF:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>PRECEPTOS INVOCADOS<\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong><u>Por el demandante<\/u><\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong><u>Por el demandado<\/u><\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong><u>En 1\u00aa INSTANCIA<\/u><\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong><u>En la AUDIENCIA<\/u><\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong><u>Por el TRIBUNAL SUPREMO<\/u><\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>RESOLUCIONES JUDICIALES Y ADMINISTRATIVAS<\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong><u>Las del caso<\/u><\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong><u>Anteriores<\/u><\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong><u>DGRN<\/u><\/strong>: Resoluci\u00f3n DGRN 10<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-diciembre-2016\/\"> noviembre<\/a> 2016 (497) defecto confirmado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>EVOLUCI\u00d3N DEL CASO<\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong><u>Decisi\u00f3n del Juzgado<\/u><\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong><u>Decisi\u00f3n de la Audiencia<\/u><\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong><u>Decisi\u00f3n del TS<\/u><\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>REGISTRO DE LA PROPIEDAD<\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">DEFECTO 2.16: DESISTIMIENTO DE LA FACULTAD DE REVOCAR LA HIPOTECA NO ACEPTADA.- Tambi\u00e9n es objeto de suspensi\u00f3n [el registrador deniega (8*)], de la cl\u00e1usula novena de \u00abconstituci\u00f3n de hipoteca\u00bb, el apartado \u00abdeclaraci\u00f3n especial\u00bb relativo a la renuncia de la parte prestataria a <strong>la posibilidad de desistir de la revocaci\u00f3n<\/strong> de la hipoteca unilateral en caso que el acreedor no haya inscrito la aceptaci\u00f3n de la misma; por el car\u00e1cter voluntario de la inscripci\u00f3n y el principio de rogaci\u00f3n que inspira el procedimiento hipotecario \u2013art. 6 LH\u2013.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A este respecto debe se\u00f1alarse que, independientemente del car\u00e1cter <strong>superfluo<\/strong>, en este supuesto concreto, del reflejo registral de esta \u00abdeclaraci\u00f3n especial\u00bb, ya que la <strong>aceptaci\u00f3n del acreedor figura por diligencia<\/strong> en la escritura de hipoteca; <strong>la renuncia o voluntad de no revocar la hipoteca inscrita, bien no requiriendo la aceptaci\u00f3n del acreedor o bien no cancel\u00e1ndola transcurridos los dos meses desde que tuvo lugar el requerimiento, <u>resulta una cl\u00e1usula abusiva<\/u> cuando sea aplicable, como ya se ha analizado ocurre en este caso, la legislaci\u00f3n de protecci\u00f3n de los consumidores<\/strong>. As\u00ed, esta cl\u00e1usula, en cuanto implica la <strong>renuncia<\/strong> a un derecho concedido por Ley al prestatario consumidor por el art. 141 LH (requerimiento al acreedor para que acepte y cancelaci\u00f3n unilateral de la hipoteca transcurridos dos meses), se puede encuadrar dentro de las cl\u00e1usulas abusivas por <strong>limitar los derechos b\u00e1sicos de los consumidores<\/strong> (art. 86 TRLGDCU) o por afectar al perfeccionamiento y ejecuci\u00f3n del contrato (art. 89 TRLGDCU), en la medida que impone al prestatario ciertas obligaciones <strong>para evitar los riesgos derivados de la falta de diligencia por parte del acreedor en el cumplimiento de las suyas propias<\/strong> (STS de 16 diciembre 2009). [Resoluci\u00f3n DGRN 10<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-diciembre-2016\/\"> noviembre<\/a> 2016 (497) defecto confirmado].<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>BIBLIOGRAF\u00cdA<\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>Del autor de las fichas<\/u>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>DOCUMENTOS<\/u><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>P\u00e1gina principal:<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/consumo-y-derecho\/clausulas-de-hipoteca\/\">Condiciones generales enjuiciadas por tribunales y DGRN<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>76.- RENUNCIA DEL PRESTATARIO A LA REVOCACI\u00d3N DE LA HIPOTECA UNILATERAL NO ACEPTADA \u00a0 \u00a0 \u00a0 LA CL\u00c1USULA 1.- BBVA (pr\u00e9stamo hipotecario de 14 junio 2016 con persona consumidora) DEFECTO 2.16: DESISTIMIENTO DE LA FACULTAD DE REVOCAR LA HIPOTECA NO ACEPTADA.- Tambi\u00e9n es objeto de suspensi\u00f3n [el registrador deniega (8*)], de la cl\u00e1usula novena de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[5346],"tags":[740,1822,2537],"class_list":{"0":"post-31329","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-renuncias","7":"tag-carlos-ballugera","8":"tag-hipoteca-unilateral","9":"tag-renuncia"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31329","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31329"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31329\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31329"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31329"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31329"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}