{"id":31330,"date":"2017-01-01T20:16:05","date_gmt":"2017-01-01T19:16:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=31330"},"modified":"2017-01-01T20:16:05","modified_gmt":"2017-01-01T19:16:05","slug":"77-cap-o-limite-maximo-de-tipo-de-interes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/consumo-y-derecho\/clausulas-de-hipoteca\/intereses-remuneratorios\/77-cap-o-limite-maximo-de-tipo-de-interes\/","title":{"rendered":"77.- \u00abCap\u00bb o l\u00edmite m\u00e1ximo de tipo de inter\u00e9s"},"content":{"rendered":"

77.- \u201cCAP\u201d O L\u00cdMITE M\u00c1XIMO DE TIPO DE INTER\u00c9S<\/strong><\/span><\/p>\n

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LA CL\u00c1USULA<\/u><\/p>\n

Banco de Santander (pr\u00e9stamo hipotecario de 17 julio 2013 con persona consumidora) <\/strong><\/p>\n

    \n
  1. c) En la cl\u00e1usula 3.\u00aa bis, consta un apartado 3.bis.5, bajo la r\u00fabrica \u00abBonificaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s\u00bb, con el siguiente tenor: \u00abAdem\u00e1s de lo indicado anteriormente en esta misma cl\u00e1usula, en la fecha de inicio de cada uno de los sucesivos per\u00edodos de inter\u00e9s, se actuar\u00e1 de la siguiente forma para obtener el tipo de inter\u00e9s nominal a aplicar en ese per\u00edodo de inter\u00e9s. Se restar\u00e1 al tipo de inter\u00e9s obtenido seg\u00fan la forma establecida en el apartado 3.\u00ba bis.2, 0,10 puntos por cada uno de los Grupos de Productos o Servicios que se especifican a continuaci\u00f3n, siempre que se tengan contratados con Banco Santander, S.A., o sociedades de su grupo, en la forma, los vol\u00famenes o plazos m\u00ednimos que se se\u00f1alan en cada caso: … Contrataci\u00f3n Cap hipotecario por un importe mayor al 70% del saldo pendiente. El Cap hipotecario es un contrato sobre operaciones financieras de cobertura de riesgo de tipo de inter\u00e9s cuyo objetivo es dar cobertura ante las posibles fluctuaciones al alza del tipo de inter\u00e9s de referencia del pr\u00e9stamo\/cr\u00e9dito hipotecario con las siguientes caracter\u00edsticas: Por dicha cobertura el cliente, a cambio del pago de una prima, ya sea satisfecha en una sola vez, al inicio de la operaci\u00f3n, o fraccionada, con una periodicidad constante, a elecci\u00f3n del cliente, adquiere el derecho a recibir del Banco una liquidaci\u00f3n en el caso de que el tipo variable pactado en la cobertura sea superior al tipo de inter\u00e9s Cap igualmente pactado. El importe de esa liquidaci\u00f3n, a recibir con la periodicidad convenida (\u00bbper\u00edodos de c\u00e1lculos\u00bb), ser\u00e1 la diferencia entre ese tipo variable y ese tipo de inter\u00e9s Cap, minorado en la prima peri\u00f3dica correspondiente, en el caso de haber optado por esta forma de pago de prima. En el caso de que el tipo variable sea igual o inferior al tipo de inter\u00e9s CAP, el cliente no recibir\u00e1 pago alguno a su favor y vendr\u00e1 obligado al pago de la prima peri\u00f3dica correspondiente, si esta es la forma de pago de prima elegida. La cobertura del riesgo de tipo de inter\u00e9s (CAP) es aplicable sobre el importe nominal que se convenga, que ser\u00e1 igual o inferior al importe inicial del pr\u00e9stamo, y se podr\u00e1 convenir por un plazo de 3 \u00f3 5 a\u00f1os, si bien, en todo caso, por un plazo inferior al pactado para el pr\u00e9stamo. La cobertura podr\u00e1 cancelarse en caso de vencimiento anticipado del pr\u00e9stamo o subrogaci\u00f3n activa a otra entidad. En aquellos casos en que la forma de pago de prima elegida sea la de prima peri\u00f3dica, el cliente deber\u00e1 satisfacer al Banco, con ocasi\u00f3n de esa cancelaci\u00f3n anticipada, las fracciones de prima que queden pendientes de pago hasta la fecha de vencimiento de la cobertura convenida. El precio de la cobertura (prima) depender\u00e1 de las condiciones de mercado que existan en el momento de formalizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario y\/o la cobertura y no ser\u00e1 recuperable por el cliente, aun en el caso de vencimiento anticipado. Una vez formalizada la operaci\u00f3n de cobertura o Cap, los tipos de inter\u00e9s pueden evolucionar de tal manera que el coste financiero soportado por el cliente (primas) sea superior a las cantidades a recibir del Banco durante la vigencia de la operaci\u00f3n, pudiendo darse la circunstancia, por tanto, de que en determinados periodos de c\u00e1lculo, e incluso en la totalidad de los mismos, el cliente haya pagado la prima, o deba hacerlo si opta por una prima peri\u00f3dica, sin recibir contraprestaci\u00f3n del Banco. A los efectos de lo dispuesto en esta estipulaci\u00f3n, hay que entender que la contrataci\u00f3n de dichos productos y servicios, as\u00ed como su mantenimiento posterior, se hace por expresa solicitud y voluntad de la parte prestataria, sin que en ning\u00fan caso suponga para el Banco la obligaci\u00f3n de contratarlos o mantenerlos\u00bb [resoluci\u00f3n DGRN 5 febrero<\/a> 2014]<\/li>\n<\/ol>\n

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    INSCRIPCI\u00d3N EN RCGC<\/a> <\/u><\/p>\n

    NIF:<\/p>\n

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    PRECEPTOS INVOCADOS<\/u><\/p>\n

    – Por el demandante<\/u><\/strong>:<\/p>\n

    – Por el demandado<\/u><\/strong>:<\/p>\n

    – En 1\u00aa INSTANCIA<\/u><\/strong>:<\/p>\n

    – En la AUDIENCIA<\/u><\/strong>:<\/p>\n

    – Por el TRIBUNAL SUPREMO<\/u><\/strong>:<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    RESOLUCIONES JUDICIALES Y ADMINISTRATIVAS<\/u><\/p>\n

    – Las del caso<\/u><\/strong>:<\/p>\n

    – Anteriores<\/u><\/strong>:<\/p>\n

    – DGRN<\/u><\/strong>: Resoluci\u00f3n DGRN 5 febrero<\/a> 2014, exige para su inscripci\u00f3n la expresi\u00f3n manuscrita del art. 6 Ley 1\/2013, de 14 de mayo. Define<\/strong> as\u00ed el CAP<\/em>: \u201cjunto con el \u00abswap\u00bb o permuta financiera de tipos de inter\u00e9s, que supone un cambio temporal del tipo de inter\u00e9s variable contratado por otro fijo, figura el denominado \u00abcap.\u00bb hipotecario<\/strong> que protege contra la subida del tipo de inter\u00e9s por encima de un determinado l\u00edmite m\u00e1ximo y durante un concreto periodo de tiempo. Durante ese periodo y mediante el pago de una cantidad (que se denomina \u00abprima\u00bb, pero esta denominaci\u00f3n no debe confundir, pues no se trata de un seguro) el prestatario queda a salvo de las alzas del tipo de inter\u00e9s que puedan producirse por encima del nivel que se hubiera pactado. Una vez finalizado el plazo para el que se ha contratado esta cobertura, volver\u00e1n a pagarse los intereses al tipo que resulte de la revisi\u00f3n peri\u00f3dica pactada. El \u00abcap.\u00bb exige el pago inicial de una cantidad que debe ser abonada por el cliente con arreglo al sistema de liquidaci\u00f3n pactado, con independencia de lo que ocurra con los tipos de inter\u00e9s posteriormente. Estas coberturas rigen normalmente durante periodos cortos muy inferiores a la duraci\u00f3n media de los pr\u00e9stamos hipotecarios\u201d.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    EVOLUCI\u00d3N DEL CASO<\/u><\/p>\n

    – Decisi\u00f3n del Juzgado<\/u><\/strong>:<\/p>\n

    – Decisi\u00f3n de la Audiencia<\/u><\/strong>:<\/p>\n

    – Decisi\u00f3n del TS<\/u><\/strong>:<\/p>\n

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    REGISTRO DE LA PROPIEDAD<\/u><\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    BIBLIOGRAF\u00cdA<\/u><\/p>\n

    Del autor de las fichas<\/u>:<\/p>\n

     <\/p>\n

    P\u00e1gina principal:<\/strong><\/span><\/p>\n

    Condiciones generales enjuiciadas por tribunales y DGRN<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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