{"id":32972,"date":"2017-02-17T19:43:42","date_gmt":"2017-02-17T18:43:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=32972"},"modified":"2017-05-18T00:15:43","modified_gmt":"2017-05-17T22:15:43","slug":"incremento-del-valor-de-los-terrenos-de-naturaleza-urbana-ha-de-existir-incremento-real-de-valor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/incremento-del-valor-de-los-terrenos-de-naturaleza-urbana-ha-de-existir-incremento-real-de-valor\/","title":{"rendered":"Para gravar el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana ha de existir verdadero incremento de valor"},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\">EL TC ANULA PARCIALMENTE LA NORMA FORAL DE GUIPUZKOA QUE CREA EL IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA\u00a0<\/h1>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\">El Alto Tribunal considera que, en este impuesto no cabe someter a tributaci\u00f3n situaciones de inexistencia de incremento de valor.<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\">No entra a valorar la constitucionalidad de los art\u00edculos 107 (base imponible) y 110.4 (autoliquidaci\u00f3n) de la Ley de Haciendas Locales.<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\">A pesar de ello, los preceptos son pr\u00e1cticamente iguales, por lo que muy probablemente deber\u00e1 modificarse la ley estatal.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>CONTENIDO DEL FALLO:<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">En atenci\u00f3n a todo lo expuesto, el Tribunal Constitucional, POR LA AUTORIDAD QUE LE CONFIERE LA CONSTITUCI\u00d3N DE LA NACI\u00d3N ESPA\u00d1OLA, Ha decidido,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1\u00ba <strong>Inadmitir la cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad<\/strong> promovida respecto de los arts. 107 y 110.4 del Real Decreto Legislativo 2\/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley reguladora de las Haciendas Locales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2\u00ba Estimar parcialmente la cuesti\u00f3n prejudicial de validez planteada en relaci\u00f3n con los arts. 4.1, 4.2 a) y 7.4, de la Norma Foral 16\/1989, de 5 de julio, del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana del Territorio Hist\u00f3rico de Gipuzkoa, y, en consecuencia, declararlos inconstitucionales y nulos, pero<strong> \u00fanicamente en la medida que someten a tributaci\u00f3n situaciones de inexistencia de incrementos de valor<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3\u00ba Desestimar la cuesti\u00f3n prejudicial de validez en todo lo dem\u00e1s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">ART\u00cdCULOS DECLARADOS INCONSTITUCIONALES:<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo 4.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1. La base imponible de este Impuesto est\u00e1 constituida por el incremento del valor de los terrenos, puesto de manifiesto en el momento del devengo y experimentado a lo largo de un per\u00edodo m\u00e1ximo de veinte a\u00f1os.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2. El valor del terreno en el momento del devengo resultar\u00e1 de lo establecido en las siguientes reglas:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) En las transmisiones de terrenos, el valor de los mismos en el momento del devengo ser\u00e1 el que tengan determinado en dicho momento a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo 7: &#8230;<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">4. Quedan facultados los Ayuntamientos para establecer el sistema de autoliquidaci\u00f3n por el sujeto pasivo, que llevar\u00e1 consigo el ingreso de la cuota resultante de la misma dentro de los plazos previstos en el apartado 2 de este art\u00edculo. Respecto de dichas autoliquidaciones, el Ayuntamiento correspondiente s\u00f3lo podr\u00e1 comprobar que se han efectuado mediante la aplicaci\u00f3n correcta de las normas reguladoras del Impuesto, sin que puedan atribuirse valores, bases o cuotas diferentes de las resultantes de tales normas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">ART\u00cdCULOS CERCANOS DE LA LEY DE HACIENDAS LOCALES:<\/h2>\n<p class=\"articulo\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo 107. Base imponible.<\/strong><\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">1. La base imponible de este impuesto est\u00e1 constituida por el incremento del valor de los terrenos, puesto de manifiesto en el momento del devengo y experimentado a lo largo de un per\u00edodo m\u00e1ximo de 20 a\u00f1os.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">A efectos de la determinaci\u00f3n de la base imponible, habr\u00e1 de tenerse en cuenta el valor del terreno en el momento del devengo, de acuerdo con lo previsto en los apartados 2 y 3 de este art\u00edculo, y el porcentaje que corresponda en funci\u00f3n de lo previsto en su apartado 4.<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">2. El valor del terreno en el momento del devengo resultar\u00e1 de lo establecido en las siguientes reglas:<\/p>\n<p class=\"parrafo_2\" style=\"text-align: justify;\">a) En las transmisiones de terrenos, el valor de \u00e9stos en el momento del devengo ser\u00e1 el que tengan determinado en dicho momento a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. (&#8230;)<\/p>\n<p class=\"articulo\" style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo 110. Gesti\u00f3n tributaria del impuesto.<\/strong> (&#8230;)<\/p>\n<p class=\"parrafo\" style=\"text-align: justify;\">4. Los ayuntamientos quedan facultados para establecer el sistema de autoliquidaci\u00f3n por el sujeto pasivo, que llevar\u00e1 consigo el ingreso de la cuota resultante de aquella dentro de los plazos previstos en el apartado 2 de este art\u00edculo. Respecto de dichas autoliquidaciones, el ayuntamiento correspondiente s\u00f3lo podr\u00e1 comprobar que se han efectuado mediante la aplicaci\u00f3n correcta de las normas reguladoras del impuesto, sin que puedan atribuirse valores, bases o cuotas diferentes de las resultantes de tales normas.<\/p>\n<p class=\"parrafo\">\u00a0<\/p>\n<h2>ENLACES:<\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.tribunalconstitucional.es\/NotasDePrensaDocumentos\/NP_2017_010\/NOTA{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20INFORMATIVA{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20N{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}C2{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}BA{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}2010-2017.pdf\" target=\"_blank\">VER NOTA DE PRENSA<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.tribunalconstitucional.es\/NotasDePrensaDocumentos\/NP_2017_010\/2015-01012STC.pdf\" target=\"_blank\">VER SENTENCIA<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/tribunal-constitucional-anula-parcialmente-regulacion-estatal-plusvalia-municipal\/\">ANULADA PARCIALMENTE LA REGULACI\u00d3N ESTATAL<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>VER <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4214&amp;tn=1&amp;p=20151030&amp;vd=#a107\" target=\"_blank\">ART\u00cdCULOS 107<\/a> Y <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4214&amp;tn=1&amp;p=20151030&amp;vd=#a110\" target=\"_blank\">110.4<\/a> LEY HACIENDAS LOCALES.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"file:\/\/\/C:\/Users\/Usuario\/Downloads\/NORMA{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FORAL{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}2016_1989.pdf\" target=\"_blank\">NORMA FORAL 16\/1989, DE 5 DE JULIO<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/2013-plusvaliamunicipal-y-perdidas.htm\">ART\u00cdCULO DE JOAQU\u00cdN ZEJALBO DE 2013<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/modelos\/exencion-general-de-las-plusvalias-en-las-ejecuciones-hipotecarias-y-daciones-en-pago-de-la-vivienda-habitual\/\">VICENTE MARTORELL: PLUSVAL\u00cdA Y EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/calificacion-de-sujecion-a-plusvalia-convenio-regulador-con-excesos-de-adjudicacion\/\">CALIFICACI\u00d3N DE SUJECI\u00d3N A PLUSVAL\u00cdA. JOAQU\u00cdN ZEJALBO<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/noticias\/\">NOTICIAS<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_32978\" style=\"width: 1034px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/incremento-del-valor-de-los-terrenos-de-naturaleza-urbana-ha-de-existir-incremento-real-de-valor\/attachment\/san_sebastian-ayuntamiento\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-32978\" class=\" size-full wp-image-32978\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/San_Sebastian-Ayuntamiento.jpg\" alt=\"san_sebastian-ayuntamiento\" width=\"1024\" height=\"575\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/San_Sebastian-Ayuntamiento.jpg 1024w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/San_Sebastian-Ayuntamiento-300x168.jpg 300w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/San_Sebastian-Ayuntamiento-768x431.jpg 768w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/San_Sebastian-Ayuntamiento-500x281.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-32978\" class=\"wp-caption-text\">Ayuntamiento de San Sebasti\u00e1n (Guipuzkoa) Por Roberto Chamoso<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>EL TC ANULA PARCIALMENTE LA NORMA FORAL DE GUIPUZKOA QUE CREA EL IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA\u00a0 &nbsp; El Alto Tribunal considera que, en este impuesto no cabe someter a tributaci\u00f3n situaciones de inexistencia de incremento de valor. 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