{"id":33164,"date":"2017-02-21T20:14:52","date_gmt":"2017-02-21T19:14:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=33164"},"modified":"2020-07-25T18:28:46","modified_gmt":"2020-07-25T16:28:46","slug":"fiscalidad-gallega-adquisicion-vivienda-habitual-ley-2-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/fiscalidad-gallega-adquisicion-vivienda-habitual-ley-2-2017\/","title":{"rendered":"Fiscalidad gallega de la adquisici\u00f3n de la vivienda habitual: Ley 2\/2017."},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\"><a id=\"arriba\"><\/a><strong>FISCALIDAD GALLEGA DE LA ADQUISICI\u00d3N DE LA VIVIENDA HABITUAL: LEY 2\/2017.<\/strong><\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><em>Vicente Martorell. Notario de Ourense<\/em><\/strong><\/h2>\n<p><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<ol>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"#A\">Introducci\u00f3n: organizaci\u00f3n territorial gallega<\/a><\/strong><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"#B1\">Tipos generales gallegos del 10 en TPO inmobiliarias, del 8 en TPO mobiliarias y del 1,5 en AJD<\/a><\/strong>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"#e211\">Evoluci\u00f3n legislativa<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#n212\">Normativa vigente<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"#B2\">Tipo reducido del 8 en TPO y del 1 en AJD por vivienda habitual en funci\u00f3n del patrimonio<\/a><\/strong>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"#n221\">Normativa vigente<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#t222\">Tratamiento notarial<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"#B3\">Tipo reducido del 4 en TPO y del 0,5 en AJD por vivienda habitual para discapacitado; y deducci\u00f3n en la cuota del 100 en determinadas parroquias<\/a><\/strong>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"#n231\">Normativa vigente<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#t232\">Tratamiento notarial<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"#B4\">Tipo reducido del 4 en TPO y del 0,5 en AJD por vivienda habitual para familias numerosas en funci\u00f3n del patrimonio; y deducci\u00f3n en la cuota del 100 en determinadas parroquias<\/a><\/strong>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"#n241\">Normativa vigente<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#t242\">Tratamiento notarial<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"#B5\">Tipo reducido del 4 en TPO y del 0,5 en AJD por vivienda habitual para menores de 36 a\u00f1os en funci\u00f3n del patrimonio; y deducci\u00f3n en la cuota del 100 en determinadas parroquias<\/a><\/strong>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"#n251\">Normativa vigente<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#t252\">Tratamiento notarial<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"#D26\">Deducci\u00f3n del 50 en AJD por vivienda protegida (suprimida desde el 10\/02\/2017)<\/a><\/strong>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"#n261\">Evoluci\u00f3n legislativa<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#t262\">Tratamiento notarial<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"#notas\">Notas<\/a><\/strong><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"#enlaces\">Enlaces<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"A\"><\/a>1.- Introducci\u00f3n: organizaci\u00f3n territorial gallega<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Me estoy refiriendo a esa mara\u00f1a de reducciones \u00a0previstas en la legislaci\u00f3n fiscal gallega (<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ga-dleg1-2011.html\">Decreto-legislativo 1\/2011<\/a>) para la adquisici\u00f3n onerosa de la vivienda habitual y su financiaci\u00f3n mediante pr\u00e9stamo hipotecario, sobre las que incide el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, materia que se ha visto afectada por el <a href=\"http:\/\/www.xunta.gal\/dog\/Publicados\/2017\/20170209\/AnuncioC3B0-080217-0002_es.pdf\">art\u00edculo 1 de la Ley 2\/2017, de 8 de febrero, de medidas fiscales, administrativas y de ordenaci\u00f3n<\/a>, en vigor desde el 10 de febrero de 2017<a href=\"#_edn1\" name=\"_ednref1\"><strong>[1]<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La <a href=\"http:\/\/www.xunta.gal\/dog\/Publicados\/2017\/20170209\/AnuncioC3B0-080217-0002_es.pdf\">Ley 2\/2017, de 8 de febrero, de medidas fiscales, administrativas y de ordenaci\u00f3n<\/a> ha introducido una deducci\u00f3n del 100{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en ITPO y AJD para la adquisici\u00f3n y financiaci\u00f3n de vivienda habitual por discapacitados, familias numerosas y menores de 36 a\u00f1os en alguna de las parroquias que para la <a href=\"http:\/\/www.xunta.gal\/dog\/Publicados\/2017\/20170210\/AnuncioCA01-260117-0002_es.html\">Orden de la Conselleria de Facenda de 9 de febrero de 2017<\/a> tienen la consideraci\u00f3n de zonas poco pobladas o \u00e1reas rurales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tanto en ese supuesto como en otros que puedan ser de inter\u00e9s, para saber si un lugar pertenece a una determinada parroquia, lo cual no siempre es f\u00e1cil, puede consultarse el Nomencl\u00e1tor que ofrece la propia Xunta de Galicia en <a href=\"http:\/\/www.xunta.gal\/nomenclator\">www.xunta.gal\/nomenclator<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n el poblacional del Instituto Nacional de Estad\u00edstica en <a href=\"http:\/\/www.ine.es\/nomen2\/index.do\">www.ine.es\/nomen2\/index.do<\/a> o del Instituto Galego de Estat\u00edstica en <a href=\"http:\/\/www.ige.eu\/igebdt\/esq.jsp?paxina=002001&amp;ruta=nomenclator\/nomenclator.jsp\">www.ige.eu\/igebdt\/esq.jsp?paxina=002001&amp;ruta=nomenclator\/nomenclator.jsp<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para otras cuestiones, como puedan ser su adquisici\u00f3n o su previa financiaci\u00f3n mediante donaci\u00f3n o mejora, su posterior refinanci\u00f3n mediante la subrogaci\u00f3n o no de otra entidad de cr\u00e9dito, o su postrera transmisi\u00f3n &lt;&lt;mortis causa&gt;&gt;, me remito a los siguientes trabajos, cuya actualizaci\u00f3n continua se ve en <a href=\"http:\/\/www.notariaponteourense.com\/\">www.notariaponteourense.com<\/a>:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Variaciones fiscales gallegas en la operativa notarial 2017.<\/li>\n<li>La mejora y apartaci\u00f3n gallegas en la pr\u00e1ctica.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"B1\"><\/a>2.- Tipos generales gallegos del 10 en TPO inmobiliarias, del 8 en TPO mobiliarias y del 1,5 en AJD<\/strong><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"e211\"><\/a>Evoluci\u00f3n legislativa<\/strong><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><a href=\"http:\/\/www.xunta.es\/dog\/Publicados\/1998\/19980409\/Anuncio4652_es.html\">Ley gallega 2\/1998, de 8 de abril<\/a> (DOG 09\/04\/1998), con entrada en vigor el d\u00eda 30 de abril de 1998: En relaci\u00f3n a TPO inmobiliarias establece el tipo general del 7{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} (frente al subsidiario estatal del 6{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}).<\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ga-l3-2002.html\">Ley gallega 3\/2002, de 29 de abril<\/a> (DOG 02\/05\/2002), con entrada en vigor el d\u00eda 2 de mayo de 2002: En relaci\u00f3n a AJD establece el tipo general del 1{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} (frente al subsidiario estatal del 0,5{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}).<\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.xunta.es\/dog\/Publicados\/2003\/20031229\/Anuncio2394E_es.html\">Ley gallega 9\/2003, de 23 de diciembre<\/a> (DOG 29\/12\/2003), con entrada en vigor el d\u00eda 1 de enero de 2004: En relaci\u00f3n a AJD incrementa el tipo al 2{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en caso de renuncia a la exenci\u00f3n de IVA.<\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.xunta.es\/dog\/Publicados\/2004\/20041230\/Anuncio256BA_es.html\">Ley gallega 14\/2004, de 29 de diciembre<\/a> (DOG 30\/12\/2004), con entrada en vigor el d\u00eda 1 de enero de 2005: En relaci\u00f3n a TPO reduce el tipo al 1{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en las transmisiones de embarcaciones de recreo y motores marinos<a href=\"#_edn2\" name=\"_ednref2\"><strong>[2]<\/strong><\/a>.<\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.xunta.es\/dog\/Publicados\/2013\/20130228\/AnuncioC3B0-270213-0001_es.pdf\">Ley gallega 2\/2013, de 27 de febrero<\/a> (DOG 28\/02\/2013), con entrada en vigor el d\u00eda 1 de marzo de 2013: Incrementa los tipos generales de TPO (10{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} para los inmuebles y 8{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} para los muebles) y de AJD (1,5{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}).<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"n212\"><\/a>Normativa vigente<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ga-dleg1-2011.html#a14\">Arts. 14 y 15 del Decreto-legislativo gallego 1\/2011<\/a>: Con el contenido expresado, lo que sumado a la normativa estatal determina:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; TPO: 10{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} para los inmuebles, 8{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} para los muebles (1{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en el caso de embarcaciones de recreo y motores marinos), 4{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} para las concesiones, 4{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} para los aprovechamientos por turno de bienes tur\u00edsticos y 1{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} para las garant\u00edas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; AJD: 1,5{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}, incrementado al 2{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en caso de renuncia a la exenci\u00f3n de IVA.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"B2\"><\/a>3.- Tipo reducido del 8 en TPO y del 1 en AJD por vivienda habitual en funci\u00f3n del patrimonio<\/strong><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"n221\"><\/a>Normativa vigente<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ga-dleg1-2011.html#a14\">Arts. 14-dos y 15-dos del Decreto-legislativo gallego 1\/2011<\/a> (modificado por la Ley 2\/2013, en vigor desde el 1 de marzo de 2013): Tipo reducido del 8{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en TPO y del 1{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en AJD por adquisici\u00f3n de vivienda habitual o la constituci\u00f3n de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos hipotecarios destinados a su financiaci\u00f3n, siempre que se cumplan los siguientes requisitos<a href=\"#_edn3\" name=\"_ednref3\"><strong>[3]<\/strong><\/a>:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La finca adquirida<a href=\"#_edn4\" name=\"_ednref4\"><strong>[4]<\/strong><\/a> se destine a su vivienda habitual (durante 3 a\u00f1os, con las excepciones legalmente previstas<a href=\"#_edn5\" name=\"_ednref5\"><strong>[5]<\/strong><\/a>).<\/li>\n<li>La suma del patrimonio de los adquirentes para los que vaya a constituir su vivienda habitual y, en su caso, de los dem\u00e1s miembros de sus unidades familiares no sobrepase la cifra de 200.000 \u20ac, m\u00e1s 30.000 \u20ac adicionales por cada miembro de la unidad familiar que exceda del primero, teniendo en cuenta que:<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La valoraci\u00f3n del patrimonio se realizar\u00e1 de conformidad con las reglas del Impuesto sobre el Patrimonio referidas a la fecha de adquisici\u00f3n del inmueble.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En dicha valoraci\u00f3n se incluye el inmueble adquirido por su valor de adquisici\u00f3n y sin deducci\u00f3n de las deudas asumidas en los supuestos de adquisici\u00f3n con precio aplazado o financiaci\u00f3n ajena.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Cuando el adquirente sea titular de otra vivienda, no se tendr\u00e1 en cuenta el valor de la misma ni de las deudas contra\u00eddas para su financiaci\u00f3n, siempre que se proceda a su venta en el plazo m\u00e1ximo de dos a\u00f1os y se acredite que el importe obtenido se destina al abono del precio pendiente o a la cancelaci\u00f3n total o parcial del cr\u00e9dito obtenido para la adquisici\u00f3n de cualquiera de las viviendas se\u00f1aladas dentro del mismo plazo. El justificante documental que acredite este destino deber\u00e1 presentarse ante la oficina gestora competente en el plazo de un mes desde la venta de la vivienda.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"t222\"><\/a>Tratamiento notarial<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Incluir la siguiente cl\u00e1usula en la Exposici\u00f3n:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00ab<strong>E) Declaraciones fiscales.-<\/strong> A los efectos previstos en el Decreto-legislativo gallego 1\/2011, el\/la\/los adquirente\/s *** manifiesta\/n que le\/s es de aplicaci\u00f3n el tipo reducido en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jur\u00eddicos Documentados (del 8{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en TPO o del 1{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en AJD), pues:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La finca adquirida se destinar\u00e1 a la vivienda habitual (durante 3 a\u00f1os, con las excepciones legalmente previstas).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La suma del patrimonio de los adquirentes para los que vaya a constituir su vivienda habitual (y que pretenden gozar del beneficio) y, en su caso, de los dem\u00e1s miembros de sus unidades familiares no sobrepasa la cifra de 200.000 \u20ac, m\u00e1s 30.000 \u20ac adicionales por cada miembro de la unidad familiar que exceda del primero (incluyendo el valor del inmueble adquirido y sin deducci\u00f3n de las deudas asumidas para su adquisici\u00f3n)\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"B3\"><\/a>4.- Tipo reducido del 4 en TPO y del 0,5 en AJD por vivienda habitual para discapacitados; y deducci\u00f3n en la cuota del 100 en determinadas parroquias<\/strong><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"n231\"><\/a>Normativa vigente<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ga-dleg1-2011.html#a14\">Arts. 14-tres y 15-tres del Decreto-legislativo gallego 1\/2011<\/a> (modificado por la Ley 2\/2013, en vigor desde el 1 de marzo de 2013): Tipo reducido del 4{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en TPO y del 0,5{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en AJD para discapacitados por adquisici\u00f3n de vivienda habitual o la constituci\u00f3n de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos hipotecarios destinados a su financiaci\u00f3n, siempre que se cumplan los siguientes requisitos<a href=\"#_edn6\" name=\"_ednref6\"><strong>[6]<\/strong><\/a>:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La finca adquirida se destine a su vivienda habitual (durante 3 a\u00f1os, con las excepciones legalmente previstas<a href=\"#_edn7\" name=\"_ednref7\"><strong>[7]<\/strong><\/a>).<\/li>\n<li>La minusval\u00eda sea igual o superior al 65{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}<a href=\"#_edn8\" name=\"_ednref8\"><strong>[8]<\/strong><\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s, los <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ga-dleg1-2011.html#a16\">arts. 16-siete y 17-ocho<\/a> (introducidos por la Ley 1\/2017, en vigor desde el 10 de febrero de 2017) establecen una deducci\u00f3n del 100{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en la cuota para discapacitados por adquisici\u00f3n de vivienda habitual o la constituci\u00f3n de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos hipotecarios destinados a su financiaci\u00f3n, siempre que se cumplan los requisitos anteriores y la vivienda se encuentre en alguna de las parroquias que para la <a href=\"http:\/\/www.xunta.gal\/dog\/Publicados\/2017\/20170210\/AnuncioCA01-260117-0002_es.html\">Orden de la Conselleria de Facenda de 9 de febrero de 2017<\/a> tienen la consideraci\u00f3n de zonas poco pobladas \u00e1reas rurales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para saber si un lugar pertenece a una determinada parroquia es de ayuda el Nomencl\u00e1tor que ofrece la propia Xunta de Galicia en <a href=\"http:\/\/www.xunta.gal\/nomenclator\">www.xunta.gal\/nomenclator<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n el poblacional del Instituto Nacional de Estad\u00edstica en <a href=\"http:\/\/www.ine.es\/nomen2\/index.do\">www.ine.es\/nomen2\/index.do<\/a> o del Instituto Galego de Estat\u00edstica en <a href=\"http:\/\/www.ige.eu\/igebdt\/esq.jsp?paxina=002001&amp;ruta=nomenclator\/nomenclator.jsp\">www.ige.eu\/igebdt\/esq.jsp?paxina=002001&amp;ruta=nomenclator\/nomenclator.jsp<\/a>.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"t232\"><\/a>Tratamiento notarial<\/strong><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Incorporar testimonio del documento acreditativo de la minusval\u00eda y su grado<a href=\"#_edn9\" name=\"_ednref9\"><strong>[9]<\/strong><\/a>.<\/li>\n<li>Incluir la siguiente cl\u00e1usula en la Exposici\u00f3n:<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00ab<strong>E) Declaraciones fiscales.-<\/strong> A los efectos previstos en el Decreto-legislativo gallego 1\/2011, el\/la\/los adquirente\/s *** manifiesta\/n que le\/s es de aplicaci\u00f3n el tipo reducido en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jur\u00eddicos Documentados (del 4{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en TPO o del 0,5{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en AJD), pues:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La finca adquirida se destinar\u00e1 a la vivienda habitual (durante 3 a\u00f1os, con las excepciones legalmente previstas).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Su minusval\u00eda es igual o superior al 65{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}, incorpor\u00e1ndose por testimonio el documento acreditativo.<br \/>\nA mayores, el\/la\/los adquirente\/s *** manifiesta\/n que le\/s es de aplicaci\u00f3n una deducci\u00f3n en la cuota del 100{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} por encontrarse la vivienda en alguna de las parroquias que, seg\u00fan la <a href=\"http:\/\/www.xunta.gal\/dog\/Publicados\/2017\/20170210\/AnuncioCA01-260117-0002_es.html\">Orden de la Conselleria de Facenda de 9 de febrero de 2017<\/a>, tienen la consideraci\u00f3n de zonas poco pobladas o \u00e1reas rurales\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"B4\"><\/a>5.- Tipo reducido del 4 en TPO y del 0,5 en AJD por vivienda habitual para familias numerosas en funci\u00f3n del patrimonio; y deducci\u00f3n en la cuota del 100 en determinadas parroquias<\/strong><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"n241\"><\/a>Normativa vigente<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ga-dleg1-2011.html#a14\">Arts. 14-cuatro y 15-cuatro del Decreto-legislativo gallego 1\/2011<\/a> (modificado por la Ley 2\/2013, en vigor desde el 1 de marzo de 2013): Tipo reducido del 4{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en TPO y del 0,5{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en AJD para familias numerosas por adquisici\u00f3n de vivienda habitual o la constituci\u00f3n de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos hipotecarios destinados a su financiaci\u00f3n, siempre que se cumplan los siguientes requisitos<a href=\"#_edn10\" name=\"_ednref10\"><strong>[10]<\/strong><\/a>:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La finca adquirida se destine a su vivienda habitual (durante 3 a\u00f1os, con las excepciones legalmente previstas<a href=\"#_edn11\" name=\"_ednref11\"><strong>[11]<\/strong><\/a>).<\/li>\n<li>Ser miembro de familia numerosa que tenga reconocida tal condici\u00f3n con el t\u00edtulo oficial en vigor<a href=\"#_edn12\" name=\"_ednref12\"><strong>[12]<\/strong><\/a>.<\/li>\n<li>La suma del patrimonio de los adquirentes para los que vaya a constituir su vivienda habitual y, en su caso, de los dem\u00e1s miembros de sus unidades familiares no sobrepase la cifra de 400.000 \u20ac, m\u00e1s 50.000 \u20ac adicionales por cada miembro de la unidad familiar que exceda del m\u00ednimo para obtener tal condici\u00f3n, teniendo en cuenta que:<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La valoraci\u00f3n del patrimonio se realizar\u00e1 de conformidad con las reglas del Impuesto sobre el Patrimonio referidas a la fecha de adquisici\u00f3n del inmueble.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En dicha valoraci\u00f3n se incluye el inmueble adquirido por su valor de adquisici\u00f3n y sin deducci\u00f3n de las deudas asumidas en los supuestos de adquisici\u00f3n con precio aplazado o financiaci\u00f3n ajena.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Cuando el adquirente sea titular de otra vivienda, no se tendr\u00e1 en cuenta el valor de la misma ni de las deudas contra\u00eddas para su financiaci\u00f3n, siempre que se proceda a su venta en el plazo m\u00e1ximo de dos a\u00f1os y se acredite que el importe obtenido se destina al abono del precio pendiente o a la cancelaci\u00f3n total o parcial del cr\u00e9dito obtenido para la adquisici\u00f3n de cualquiera de las viviendas se\u00f1aladas dentro del mismo plazo. El justificante documental que acredite este destino deber\u00e1 presentarse ante la oficina gestora competente en el plazo de un mes desde la venta de la vivienda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s, los <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ga-dleg1-2011.html#a16\">arts. 16-siete y 17-ocho<\/a> (introducidos por la Ley 1\/2017, en vigor desde el 10 de febrero de 2017) establecen una deducci\u00f3n del 100{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en la cuota para familias numerosas por adquisici\u00f3n de vivienda habitual o la constituci\u00f3n de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos hipotecarios destinados a su financiaci\u00f3n, siempre que se cumplan los requisitos anteriores y la vivienda se encuentre en alguna de las parroquias que para la <a href=\"http:\/\/www.xunta.gal\/dog\/Publicados\/2017\/20170210\/AnuncioCA01-260117-0002_es.html\">Orden de la Conselleria de Facenda de 9 de febrero de 2017<\/a> tienen la consideraci\u00f3n de zonas poco pobladas \u00e1reas rurales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para saber si un lugar pertenece a una determinada parroquia es de ayuda el Nomencl\u00e1tor que ofrece la propia Xunta de Galicia en <a href=\"http:\/\/www.xunta.gal\/nomenclator\">www.xunta.gal\/nomenclator<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n el poblacional del Instituto Nacional de Estad\u00edstica en <a href=\"http:\/\/www.ine.es\/nomen2\/index.do\">www.ine.es\/nomen2\/index.do<\/a> o del Instituto Galego de Estat\u00edstica en <a href=\"http:\/\/www.ige.eu\/igebdt\/esq.jsp?paxina=002001&amp;ruta=nomenclator\/nomenclator.jsp\">www.ige.eu\/igebdt\/esq.jsp?paxina=002001&amp;ruta=nomenclator\/nomenclator.jsp<\/a>.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"t242\"><\/a>Tratamiento notarial<\/strong><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Incorporar testimonio del documento acreditativo de la condici\u00f3n de familia numerosa<a href=\"#_edn13\" name=\"_ednref13\"><strong>[13]<\/strong><\/a>.<\/li>\n<li>Incluir la siguiente cl\u00e1usula en la Exposici\u00f3n:<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00ab<strong>E) Declaraciones fiscales.-<\/strong> A los efectos previstos en el Decreto-legislativo gallego 1\/2011, el\/la\/los adquirente\/s *** manifiesta\/n que le\/s es de aplicaci\u00f3n el tipo reducido en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jur\u00eddicos Documentados (del 4{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en TPO o del 0,5{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en AJD), pues:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La finca adquirida se destinar\u00e1 a la vivienda habitual (durante 3 a\u00f1os, con las excepciones legalmente previstas).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Tiene\/n la condici\u00f3n de miembro de familia numerosa, incorpor\u00e1ndose por testimonio el documento acreditativo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La suma del patrimonio de los adquirentes para los que vaya a constituir su vivienda habitual (y que pretenden gozar del beneficio) y, en su caso, de los dem\u00e1s miembros de sus unidades familiares no sobrepasa la cifra de 400.000 \u20ac, m\u00e1s 50.000 \u20ac adicionales por cada miembro de la unidad familiar que exceda del m\u00ednimo para obtener tal condici\u00f3n (incluyendo el valor del inmueble adquirido y sin deducci\u00f3n de las deudas asumidas para su adquisici\u00f3n).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A mayores, el\/la\/los adquirente\/s *** manifiesta\/n que le\/s es de aplicaci\u00f3n una deducci\u00f3n en la cuota del 100{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} por encontrarse la vivienda en alguna de las parroquias que, seg\u00fan la <a href=\"http:\/\/www.xunta.gal\/dog\/Publicados\/2017\/20170210\/AnuncioCA01-260117-0002_es.html\">Orden de la Conselleria de Facenda de 9 de febrero de 2017<\/a>, tienen la consideraci\u00f3n de zonas poco pobladas o \u00e1reas rurales\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"B5\"><\/a>6.- Tipo reducido del 4 en TPO y del 0,5 en AJD por vivienda habitual para menores de 36 a\u00f1os en funci\u00f3n del patrimonio; y deducci\u00f3n en la cuota del 100 en determinadas parroquias<\/strong><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"n251\"><\/a>Normativa vigente<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ga-dleg1-2011.html#a14\">Arts. 14-cinco y 15-cinco del Decreto-legislativo gallego 1\/2011<\/a> (modificado por la Ley 2\/2013, en vigor desde el 1 de marzo de 2013): Tipo reducido del 4{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en TPO y del 0,5{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en AJD para menores de 36 a\u00f1os por adquisici\u00f3n de vivienda habitual o la constituci\u00f3n de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos hipotecarios destinados a su financiaci\u00f3n, siempre que se cumplan los siguientes requisitos<a href=\"#_edn14\" name=\"_ednref14\"><strong>[14]<\/strong><\/a>:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La finca adquirida se destine a su vivienda habitual (durante 3 a\u00f1os, con las excepciones legalmente previstas<a href=\"#_edn15\" name=\"_ednref15\"><strong>[15]<\/strong><\/a>).<\/li>\n<li>La edad del adquirente sea como m\u00e1ximo de 35 a\u00f1os<a href=\"#_edn16\" name=\"_ednref16\"><strong>[16]<\/strong><\/a>.<\/li>\n<li>La suma del patrimonio de los adquirentes para los que vaya a constituir su vivienda habitual y, en su caso, de los dem\u00e1s miembros de sus unidades familiares no sobrepase la cifra de 200.000 \u20ac, m\u00e1s 30.000 \u20ac adicionales por cada miembro de la unidad familiar que exceda del primero, teniendo en cuenta que:<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La valoraci\u00f3n del patrimonio se realizar\u00e1 de conformidad con las reglas del Impuesto sobre el Patrimonio referidas a la fecha de adquisici\u00f3n del inmueble.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En dicha valoraci\u00f3n se incluye el inmueble adquirido por su valor de adquisici\u00f3n y sin deducci\u00f3n de las deudas asumidas en los supuestos de adquisici\u00f3n con precio aplazado o financiaci\u00f3n ajena.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Cuando el adquirente sea titular de otra vivienda, no se tendr\u00e1 en cuenta el valor de la misma ni de las deudas contra\u00eddas para su financiaci\u00f3n, siempre que se proceda a su venta en el plazo m\u00e1ximo de dos a\u00f1os y se acredite que el importe obtenido se destina al abono del precio pendiente o a la cancelaci\u00f3n total o parcial del cr\u00e9dito obtenido para la adquisici\u00f3n de cualquiera de las viviendas se\u00f1aladas dentro del mismo plazo. El justificante documental que acredite este destino deber\u00e1 presentarse ante la oficina gestora competente en el plazo de un mes desde la venta de la vivienda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s, los <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ga-dleg1-2011.html#a16\">arts. 16-siete y 17-ocho<\/a> (introducidos por la Ley 1\/2017, en vigor desde el 10 de febrero de 2017) establecen una deducci\u00f3n del 100{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en la cuota para menores de 36 a\u00f1os por adquisici\u00f3n de vivienda habitual o la constituci\u00f3n de pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos hipotecarios destinados a su financiaci\u00f3n, siempre que se cumplan los requisitos anteriores y la vivienda se encuentre en alguna de las parroquias que para la <a href=\"http:\/\/www.xunta.gal\/dog\/Publicados\/2017\/20170210\/AnuncioCA01-260117-0002_es.html\">Orden de la Conselleria de Facenda de 9 de febrero de 2017<\/a> tienen la consideraci\u00f3n de zonas poco pobladas \u00e1reas rurales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para saber si un lugar pertenece a una determinada parroquia es de ayuda el Nomencl\u00e1tor que ofrece la propia Xunta de Galicia en <a href=\"http:\/\/www.xunta.gal\/nomenclator\">www.xunta.gal\/nomenclator<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n el poblacional del Instituto Nacional de Estad\u00edstica en <a href=\"http:\/\/www.ine.es\/nomen2\/index.do\">www.ine.es\/nomen2\/index.do<\/a> o del Instituto Galego de Estat\u00edstica en <a href=\"http:\/\/www.ige.eu\/igebdt\/esq.jsp?paxina=002001&amp;ruta=nomenclator\/nomenclator.jsp\">www.ige.eu\/igebdt\/esq.jsp?paxina=002001&amp;ruta=nomenclator\/nomenclator.jsp<\/a>.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"t252\"><\/a>Tratamiento notarial<\/strong><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Consignar en la Comparecencia\/Intervenci\u00f3n la fecha de nacimiento de la persona que da derecho al beneficio fiscal.<\/li>\n<li>Incorporar testimonio del DNI<a href=\"#_edn17\" name=\"_ednref17\"><strong>[17]<\/strong><\/a>.<\/li>\n<li>Incluir la siguiente cl\u00e1usula en la Exposici\u00f3n:<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00ab<strong>E) Declaraciones fiscales.-<\/strong> A los efectos previstos en el Decreto-legislativo gallego 1\/2011, el\/la\/los adquirente\/s *** manifiesta\/n que le\/s es de aplicaci\u00f3n el tipo reducido en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jur\u00eddicos Documentados (del 4{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en TPO o del 0,5{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en AJD), pues:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La finca adquirida se destinar\u00e1 a la vivienda habitual (durante 3 a\u00f1os, con las excepciones legalmente previstas).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Su edad es menor de 36 a\u00f1os.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La suma del patrimonio de los adquirentes para los que vaya a constituir su vivienda habitual (y que pretenden gozar del beneficio) y, en su caso, de los dem\u00e1s miembros de sus unidades familiares no sobrepasa la cifra de 200.000 \u20ac, m\u00e1s 30.000 \u20ac adicionales por cada miembro de la unidad familiar que exceda del primero (incluyendo el valor del inmueble adquirido y sin deducci\u00f3n de las deudas asumidas para su adquisici\u00f3n).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A mayores, el\/la\/los adquirente\/s *** manifiesta\/n que le\/s es de aplicaci\u00f3n una deducci\u00f3n en la cuota del 100{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} por encontrarse la vivienda en alguna de las parroquias que, seg\u00fan la <a href=\"http:\/\/www.xunta.gal\/dog\/Publicados\/2017\/20170210\/AnuncioCA01-260117-0002_es.html\">Orden de la Conselleria de Facenda de 9 de febrero de 2017<\/a>, tienen la consideraci\u00f3n de zonas poco pobladas o \u00e1reas rurales\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"D26\"><\/a>7.- Deducci\u00f3n del 50 en AJD por vivienda protegida (suprimida desde el 10\/02\/2017))<\/strong><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"n261\"><\/a>Evoluci\u00f3n legislativa<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Anterior\/r8-ga-dleg1-2011.html#a17\">Art. 17-uno del Decreto-legislativo gallego 1\/2011<\/a>: Deducci\u00f3n del 50{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en AJD para los siguientes actos relacionados con viviendas protegidas:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Transmisi\u00f3n de solares y cesi\u00f3n del derecho de superficie para su construcci\u00f3n, siempre que dentro de los 3 a\u00f1os siguientes se obtenga la calificaci\u00f3n provisional.<\/li>\n<li>Declaraciones de obra nueva y constituci\u00f3n de edificios en r\u00e9gimen de propiedad horizontal.<\/li>\n<li>Primera transmisi\u00f3n<a href=\"#_edn18\" name=\"_ednref18\"><strong>[18]<\/strong><\/a> inter vivos del dominio de viviendas<a href=\"#_edn19\" name=\"_ednref19\"><strong>[19]<\/strong><\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Suprimida esta deducci\u00f3n con efectos desde el 10 de febrero de 2017 por el <a href=\"http:\/\/www.xunta.gal\/dog\/Publicados\/2017\/20170209\/AnuncioC3B0-080217-0002_es.html\">art. 1-Uno de la Ley 2\/2017<\/a>. Se planteaba antes su coordinaci\u00f3n con la exenci\u00f3n de AJD del <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rdleg1-1993.t5.html#a45\">art. 45-I-B-12-c del Decreto-legislativo estatal 1\/1993<\/a> para \u201c<em>\u2026 Las escrituras p\u00fablicas otorgadas para formalizar la primera transmisi\u00f3n de viviendas de protecci\u00f3n oficial, una vez obtenida la calificaci\u00f3n definitiva\u2026<\/em>\u201d. El mismo <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Anterior\/r8-ga-dleg1-2011.html#a17\">art. 17-uno del Decreto-legislativo gallego 1\/2011<\/a> dec\u00eda que era para los actos o contratos \u201c<em>\u2026 relacionados con viviendas protegidas al amparo de la legislaci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma de Galicia que no gocen de exenci\u00f3n\u2026<\/em>\u201d, con lo que no parec\u00eda excluir la exenci\u00f3n estatal. No obstante, parec\u00eda prudente consignar el acogimiento al beneficio gallego por si su \u00e1mbito fuese distinto<a href=\"#_edn20\" name=\"_ednref20\"><strong>[20]<\/strong><\/a>.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"t262\"><\/a>Tratamiento notarial<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Incluir para las anteriores al 10 de febrero de 2017 la siguiente cl\u00e1usula en la Exposici\u00f3n:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00ab<strong>E) Declaraciones fiscales.-<\/strong> A los efectos previstos en el Decreto-legislativo gallego 1\/2011, el\/los adquirente\/s *** manifiesta\/n que, trat\u00e1ndose del siguiente acto relacionado con viviendas protegidas al amparo de la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica gallega, es de aplicaci\u00f3n siempre que no goce de exenci\u00f3n una deducci\u00f3n del 50{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} en el Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>*** Transmisi\u00f3n de solares y cesi\u00f3n del derecho de superficie para su construcci\u00f3n. Advierto de que dentro de los 3 a\u00f1os siguientes habr\u00e1n de obtener la calificaci\u00f3n provisional.<\/li>\n<li>*** Declaraciones de obra nueva y constituci\u00f3n de edificios en r\u00e9gimen de propiedad horizontal.<\/li>\n<li>*** Primera transmisi\u00f3n inter vivos del dominio de viviendas\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a id=\"notas\"><\/a><a href=\"#_ednref1\" name=\"_edn1\">[1]<\/a> Y sin aceptar ninguna responsabilidad por las acciones o inacciones de quienes act\u00faen o dejen de actuar en funci\u00f3n de alguna informaci\u00f3n contenida u omitida en esta publicaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ednref2\" name=\"_edn2\">[2]<\/a> Recordemos que el punto de conexi\u00f3n en TPO de bienes muebles es la residencia habitual del adquirente si es persona f\u00edsica o su domicilio fiscal si es persona jur\u00eddica (<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l22-2009.t3.html#a33\">art. 33-2-2\u00ba-C-3\u00aa de la Ley 22\/2009, de 18 de diciembre, reguladora del Sistema de financiaci\u00f3n de las Comunidades Aut\u00f3nomas de r\u00e9gimen com\u00fan y Ciudades con estatuto de Autonom\u00eda<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ednref3\" name=\"_edn3\">[3]<\/a> En el supuesto de adquisici\u00f3n por varias personas, el tipo reducido se aplicar\u00e1 a la parte proporcional del contribuyente que cumpla lo requisitos (<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ga-dleg1-2011.html#a14\">arts. 14-dos-4 y 15-dos-4<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ednref4\" name=\"_edn4\">[4]<\/a> Seg\u00fan la <a href=\"http:\/\/www.atriga.gal\/documents\/10433\/1914857\/V0001-2016-ITP-TPO-TIPO-BONIFICADO-VIVIENDA-HABITUAL-cas.pdf\/da30bd22-a8d8-4f6d-92ca-9a7372910745\">Resoluci\u00f3n de la Agencia Tributaria de Galicia de 4 de febrero de 2016<\/a> (V0001-16 Transmisiones), en caso de arrendar el trastero anejo a la vivienda, el contribuyente deber\u00e1 ingresar la cantidad derivada del beneficio fiscal junto con los intereses de demora por la parte del precio de adquisici\u00f3n correspondiente al trastero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ednref5\" name=\"_edn5\">[5]<\/a> El <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l35-2006.t6.html#a68\">art. 68-1-3\u00ba de la Ley 35\/2006 del IRPF<\/a> dice \u00ab<em>&#8230; Se entender\u00e1 por vivienda habitual aquella en la que el contribuyente resida durante un plazo continuado de tres a\u00f1os. No obstante, se entender\u00e1 que la vivienda tuvo aquel car\u00e1cter cuando, a pesar de no haber transcurrido dicho plazo, se produzca el fallecimiento del contribuyente o concurran circunstancias que necesariamente exijan el cambio de vivienda, tales como separaci\u00f3n matrimonial, traslado laboral, obtenci\u00f3n de primer empleo o de empleo m\u00e1s ventajoso u otras an\u00e1logas&#8230;<\/em>\u00ab.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ednref6\" name=\"_edn6\">[6]<\/a> En el supuesto de adquisici\u00f3n por varias personas, el tipo reducido se aplicar\u00e1 a la parte proporcional del contribuyente que cumpla lo requisitos (<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ga-dleg1-2011.html#a14\">arts. 14-tres-4 y 15-tres-4<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ednref7\" name=\"_edn7\">[7]<\/a> El <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l35-2006.t6.html#a68\">art. 68-1-3\u00ba de la Ley 35\/2006 del IRPF<\/a> dice \u00ab<em>&#8230; Se entender\u00e1 por vivienda habitual aquella en la que el contribuyente resida durante un plazo continuado de tres a\u00f1os. No obstante, se entender\u00e1 que la vivienda tuvo aquel car\u00e1cter cuando, a pesar de no haber transcurrido dicho plazo, se produzca el fallecimiento del contribuyente o concurran circunstancias que necesariamente exijan el cambio de vivienda, tales como separaci\u00f3n matrimonial, traslado laboral, obtenci\u00f3n de primer empleo o de empleo m\u00e1s ventajoso u otras an\u00e1logas&#8230;<\/em>\u00ab.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ednref8\" name=\"_edn8\">[8]<\/a> A diferencia de lo que ocurre en otras legislaciones (como la andaluza, en que, para disfrutar del beneficio basta, en el caso de matrimonio o pareja de hecho registrada, que uno de sus miembros re\u00fana los requisitos), el beneficio fiscal se mide y aplica proporcionalmente en relaci\u00f3n a cada adquirente. Pueden entonces interesar f\u00f3rmulas, sin duda controvertidas, de adquisici\u00f3n por el c\u00f3nyuge que re\u00fana los requisitos, corregidas por reg\u00edmenes econ\u00f3mico-matrimoniales de comunidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ednref9\" name=\"_edn9\">[9]<\/a> Emitido por el IMSERSO o el \u00f3rgano competente de la Comunidad Aut\u00f3noma. No basta, pues, con la sentencia judicial de incapacitaci\u00f3n que atiende a una necesidad distinta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ednref10\" name=\"_edn10\">[10]<\/a> En el supuesto de adquisici\u00f3n por varias personas, el tipo reducido se aplicar\u00e1 a la parte proporcional del contribuyente que cumpla lo requisitos (<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ga-dleg1-2011.html#a14\">arts. 14-cuatro-6 y 15-cuatro-6<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ednref11\" name=\"_edn11\">[11]<\/a> El <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l35-2006.t6.html#a68\">art. 68-1-3\u00ba de la Ley 35\/2006 del IRPF<\/a> dice \u00ab<em>&#8230; Se entender\u00e1 por vivienda habitual aquella en la que el contribuyente resida durante un plazo continuado de tres a\u00f1os. No obstante, se entender\u00e1 que la vivienda tuvo aquel car\u00e1cter cuando, a pesar de no haber transcurrido dicho plazo, se produzca el fallecimiento del contribuyente o concurran circunstancias que necesariamente exijan el cambio de vivienda, tales como separaci\u00f3n matrimonial, traslado laboral, obtenci\u00f3n de primer empleo o de empleo m\u00e1s ventajoso u otras an\u00e1logas&#8230;<\/em>\u00ab.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ednref12\" name=\"_edn12\">[12]<\/a> Conforme a la <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l40-2003.html\">Ley 40\/2003, de 18 de noviembre, de Protecci\u00f3n a las Familias Numerosas<\/a> (en general, 3 hijos menores de 21 a\u00f1os, aunque hay m\u00faltiples combinaciones).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ednref13\" name=\"_edn13\">[13]<\/a> T\u00edtulo emitido por la Comunidad Aut\u00f3noma de residencia del solicitante y surte efectos desde la fecha de presentaci\u00f3n de la solicitud de reconocimiento o renovaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ednref14\" name=\"_edn14\">[14]<\/a> En el supuesto de adquisici\u00f3n por varias personas, el tipo reducido se aplicar\u00e1 a la parte proporcional del contribuyente que cumpla lo requisitos (<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ga-dleg1-2011.html#a14\">arts. 14-cinco-5 y 15-cinco-5<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ednref15\" name=\"_edn15\">[15]<\/a> El <a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l35-2006.t6.html#a68\">art. 68-1-3\u00ba de la Ley 35\/2006 del IRPF<\/a> dice \u00ab<em>&#8230; Se entender\u00e1 por vivienda habitual aquella en la que el contribuyente resida durante un plazo continuado de tres a\u00f1os. No obstante, se entender\u00e1 que la vivienda tuvo aquel car\u00e1cter cuando, a pesar de no haber transcurrido dicho plazo, se produzca el fallecimiento del contribuyente o concurran circunstancias que necesariamente exijan el cambio de vivienda, tales como separaci\u00f3n matrimonial, traslado laboral, obtenci\u00f3n de primer empleo o de empleo m\u00e1s ventajoso u otras an\u00e1logas&#8230;<\/em>\u00ab.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ednref16\" name=\"_edn16\">[16]<\/a> A diferencia de lo que ocurre en otras legislaciones (como la andaluza, en que, para disfrutar del beneficio basta, en el caso de matrimonio o pareja de hecho registrada, que uno de sus miembros re\u00fana los requisitos), el beneficio fiscal se mide y aplica proporcionalmente en relaci\u00f3n a cada adquirente. Pueden entonces interesar f\u00f3rmulas, sin duda controvertidas, de adquisici\u00f3n por el c\u00f3nyuge que re\u00fana los requisitos, corregidas por reg\u00edmenes econ\u00f3mico-matrimoniales de comunidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ednref17\" name=\"_edn17\">[17]<\/a> O, seg\u00fan el caso, Carta de Identidad, Pasaporte o Tarjeta de Residencia que acrediten la fecha de nacimiento (el destino a vivienda habitual resulta de la sola manifestaci\u00f3n del sujeto pasivo sin exigirse en el momento de la liquidaci\u00f3n del impuesto la acreditaci\u00f3n de la residencia administrativa o fiscal, y sin perjuicio de la posible comprobaci\u00f3n posterior). Sobre documentos identificativos puede verse el cuadro pr\u00e1ctico publicado en BIN, Colegio Notarial de Andaluc\u00eda, n\u00ba 17, mayo de 2011 (actualizado en <a href=\"http:\/\/www.notariaponteourense.com\/\">www.notariaponteourense.com<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ednref18\" name=\"_edn18\">[18]<\/a> La determinaci\u00f3n de cu\u00e1l sea el r\u00e9gimen tributario de la compraventa y pr\u00e9stamo hipotecario sobre tales viviendas protegidas presenta ciertas zonas de fricci\u00f3n derivadas de su tradicional tratamiento favorable afectado, primero por la introducci\u00f3n del IVA, y despu\u00e9s por la asunci\u00f3n de competencias por las Comunidades Aut\u00f3nomas. Quiz\u00e1s ayude la siguiente esquematizaci\u00f3n:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Primera transmisi\u00f3n: IVA al tipo reducido correspondiente (<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l37-1992.t7.html#a91\"> 91-uno-1-7\u00ba de la Ley estatal 37\/1992<\/a>), salvo que sean de r\u00e9gimen especial o de promoci\u00f3n p\u00fablica, en cuyo caso el IVA es el superreducido del 4{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} (<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l37-1992.t7.html#a91\">art. 91-dos-1-6\u00ba de la Ley estatal 37\/1992<\/a>); y exenta de AJD (<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rdleg1-1993.t5.html#a45\">art. 45-I-B-12-c del Decreto-legislativo estatal 1\/1993<\/a>).<\/li>\n<li>Segunda y posteriores transmisiones: TPO al tipo general gallego del 10{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} (<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ga-dleg1-2011.html#a14\"> 14-uno del Decreto-legislativo gallego 1\/2011<\/a>), salvo que sea aplicable alguno de los tipos reducidos por vivienda habitual, discapacitados, familias numerosas y menores de 36 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Pr\u00e9stamo hipotecario: exento AJD (<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rdleg1-1993.t4.html\"> 45-I-B-12-d del Decreto-legislativo estatal 1\/1993<\/a>).<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ednref19\" name=\"_edn19\">[19]<\/a> La exenci\u00f3n de AJD del pr\u00e9stamo hipotecario sobre vivienda protegida (<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/rdleg1-1993.t4.html\">art. 45-I-B-12-d del Decreto-Legislativo estatal 1\/1993<\/a>) ha experimentado la siguiente evoluci\u00f3n jurisprudencial:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La <a href=\"http:\/\/petete.meh.es\/Scripts\/know3.exe\/tributos\/consulta\/texto.htm?NDoc=344&amp;Consulta={81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}2EEN+FECHA{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}2DSALIDA+{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}28{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}320{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}2F0{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}31{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}2F{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}32000{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}29&amp;Pos=2\">Resoluci\u00f3n DGT de 20 de enero de 2000<\/a> precisa el alcance de la norma \u00ab&#8230; <em>excluyendo de la exenci\u00f3n aquellas escrituras en las que la garant\u00eda, aun cuando recaiga sobre una VPO, se constituya para fines distintos de la adquisici\u00f3n&#8230;\u00bb.<\/em><\/li>\n<li>La <a href=\"http:\/\/petete.meh.es\/Scripts\/know3.exe\/tributos\/consulta\/texto.htm?NDoc=15021&amp;Consulta={81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}2EEN+NUM{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}2DCONSULTA+{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}28{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}32{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}31{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}39{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}35{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}2D00{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}29&amp;Pos=0&amp;UD=1\">Resoluci\u00f3n DGT de 29 de noviembre de 2000<\/a> aclara que la exenci\u00f3n alcanza tanto al pr\u00e9stamo destinando a financiar la primera adquisici\u00f3n como al destinado a financiar la segunda o posteriores adquisiciones, siempre que la cantidad garantizada no supere el precio fijado por la Administraci\u00f3n.<\/li>\n<li>La <a href=\"http:\/\/petete.meh.es\/Scripts\/know3.exe\/tributos\/consulta\/texto.htm?NDoc=16808&amp;Consulta={81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}2EEN+NUM{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}2DCONSULTA+{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}2800{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}36{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}33{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}2D0{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}34{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}29&amp;Pos=0&amp;UD=1\">Resoluci\u00f3n DGT de 22 de enero de 2004<\/a> matiza que \u00ab<em>&#8230; la exenci\u00f3n abarca a todas las escrituras p\u00fablicas otorgadas para formalizar actos o contratos relacionados con viviendas de protecci\u00f3n oficial, lo que incluye no solo a las que formalicen pr\u00e9stamos hipotecarios para financiar su construcci\u00f3n, sino tambi\u00e9n debe extenderse a ulteriores pr\u00e9stamos destinados a la refinanciaci\u00f3n o reforma de viviendas de protecci\u00f3n oficial, en tanto en cuanto permanezca vigente tal calificaci\u00f3n&#8230;<\/em>\u00ab.<\/li>\n<li>La <a href=\"http:\/\/www15.gencat.cat\/ecofin_dgt\/AppJava\/cercador?op=detall&amp;etribut=consultes&amp;pageNumber=2&amp;ta=consultes&amp;id=30933296\">Resoluci\u00f3n de la DGT catalana de 21 de septiembre de 2009<\/a> concluye que \u00ab<em>&#8230; D&#8217;acord amb tots aquests pronunciaments, l&#8217;exempci\u00f3 en la modalitat d&#8217;actes jur\u00eddics documentats opera respecte d&#8217;aquelles escriptures p\u00fabliques que documenten pr\u00e9stecs hipotecaris destinats al finan\u00e7ament de la construcci\u00f3, adquisici\u00f3, reforma o refinan\u00e7ament dels habitatges de protecci\u00f3 oficial, quedant exclosos expressament aquells que s&#8217;obtinguin per a finalitats diferents. En el cas ara examinat, en tant que el pr\u00e9stec hipotecari es destina (segons es diu) a l&#8217;adquisici\u00f3 d&#8217;un HPO, resultar\u00e0 aplicable l&#8217;exempci\u00f3 en AJD tot i que una de les garanties ofertes (el pis dels pares) no tingui la condici\u00f3 d&#8217;HPO&#8230;<\/em>\u00ab. La importancia de esta Resoluci\u00f3n es que es posterior a la Ley 4\/2008, que ha dado nueva redacci\u00f3n a este art. 45-I-B-12, y que en alguna Oficina Liquidadora se est\u00e1 interpretando en el sentido de que est\u00e1n exentos los pr\u00e9stamos destinados exclusivamente a adquisici\u00f3n, y no en el sentido de las Resoluciones invocadas de que est\u00e1n exentos los pr\u00e9stamos destinados exclusivamente a actuaciones en la vivienda que se hipoteca.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#_ednref20\" name=\"_edn20\">[20]<\/a> Por ejemplo, transmisi\u00f3n entre empresas antes de la calificaci\u00f3n definitiva; o para el caso de que se estimase que no hay tal exenci\u00f3n estatal en la transmisi\u00f3n dispensada del cumplimiento de los requisitos legales en el adquirente final.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><em>Vicente Martorell, notario<\/em><\/strong><\/p>\n<p><strong><em>13 de febrero de 2017<\/em><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-size: 14pt;\"><a id=\"enlaces\"><\/a>ENLACES:<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/ccaa\/dog\/2017\/028\/g06164-06307.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">LEY 2\/2017, DE 8 DE FEBRERO<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/\">ART\u00cdCULOS FISCAL<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/la-mejora-y-apartacion-gallega-en-la-practica-sts-de-9-de-febrero-de-2016\/\">MEJORA Y APARTACI\u00d3N GALLEGA\u00a0<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/tag\/vicente-martorell\/\">ART\u00cdCULOS RECIENTES DE VICENTE MARTORELL<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/fiscal\/\">SECCI\u00d3N FISCAL<\/a>\u00a0<\/span><\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariaponteourense.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">WEB DE VICENTE MARTORELL<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/normas-basicas\/\">Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=1241\">+ Destacadas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">Res\u00famenes 2002 \u2013 2017.<\/a>\u00a0 \u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/futuras-normas\/\">Futuras.<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/consumo-y-derecho\/normas-cyd\/\">\u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/tratados_\/tratados-internacionales-y-acuerdos-internacionales-cuadros\/\">Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0<span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a class=\"style110\" href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/forales\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span><span class=\"style11\" lang=\"es\" style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a class=\"style9\" href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/europeas\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\">Por meses.<\/a> \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/titulares-de-resoluciones\/\">Por titulares.<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/indice-jc-casas\/\">\u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">WEB: \u00a0\u00a0<span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\">\u00a0 \u00a0<\/span><span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Ideario<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/casos-practicos\/\">Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/internacional\/dictamenes-derecho-internacional-privado\/\">Internacional<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"#arriba\">IR ARRIBA<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<div id=\"attachment_33170\" style=\"width: 1034px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/fiscalidad-gallega-adquisicion-vivienda-habitual-ley-2-2017\/attachment\/vilarino_de_conso_danza_de_boteiros_carnaval_entroido_ourense\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-33170\" class=\"size-full wp-image-33170\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/Vilarino_de_Conso_Danza_de_boteiros_Carnaval_Entroido_Ourense.jpg\" alt=\"Fiscalidad gallega de la adquisici\u00f3n de la vivienda habitual: Ley 2\/2017.\" width=\"1024\" height=\"768\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/Vilarino_de_Conso_Danza_de_boteiros_Carnaval_Entroido_Ourense.jpg 1024w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/Vilarino_de_Conso_Danza_de_boteiros_Carnaval_Entroido_Ourense-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/Vilarino_de_Conso_Danza_de_boteiros_Carnaval_Entroido_Ourense-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/Vilarino_de_Conso_Danza_de_boteiros_Carnaval_Entroido_Ourense-500x375.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-33170\" class=\"wp-caption-text\">Danza de boteiros en Vilarino de Conso (Ourense), durante los Carnavales (Entroidos). Por juantiagues from Pontevedra,<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\">\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>FISCALIDAD GALLEGA DE LA ADQUISICI\u00d3N DE LA VIVIENDA HABITUAL: LEY 2\/2017. Vicente Martorell. Notario de Ourense \u00a0\u00a0 Introducci\u00f3n: organizaci\u00f3n territorial gallega Tipos generales gallegos del 10 en TPO inmobiliarias, del 8 en TPO mobiliarias y del 1,5 en AJD Evoluci\u00f3n legislativa Normativa vigente Tipo reducido del 8 en TPO y del 1 en AJD por [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":4909,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[260],"tags":[6934,6977,6978,6974,3363,6975,1487,6976,1486],"class_list":{"0":"post-33164","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-articulos-fiscal","8":"tag-ajd","9":"tag-carnavales","10":"tag-entroido","11":"tag-fiscalidad-gallega","12":"tag-galicia","13":"tag-tpo","14":"tag-vicente-martorell","15":"tag-vilarino-de-conso","16":"tag-vivienda-habitual"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33164","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33164"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33164\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":73600,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33164\/revisions\/73600"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4909"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33164"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33164"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33164"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}