{"id":33486,"date":"2017-03-02T17:23:23","date_gmt":"2017-03-02T16:23:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=33486"},"modified":"2017-03-03T10:17:08","modified_gmt":"2017-03-03T09:17:08","slug":"casos-practicos-seminario-registral-madrid-2015-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/practica\/casos-practicos\/casos-practicos-seminario-registral-madrid-2015-3\/","title":{"rendered":"Casos Pr\u00e1cticos Seminario Registral Madrid 2015-3"},"content":{"rendered":"
\u00a0<\/a>SEMINARIO DE DERECHO REGISTRAL<\/span><\/strong><\/span><\/div>\n

MADRID, 2015 N\u00ba 3<\/span><\/strong><\/span><\/h1>\n

Coordina: Irene Montol\u00edo Ju\u00e1rez<\/strong><\/span><\/h2>\n

Ponente: Marta Cavero G\u00f3mez<\/strong><\/span><\/h2>\n

Editor: Carlos Ballugera G\u00f3mez<\/strong><\/span><\/p>\n

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En este archivo se recogen algunos casos pr\u00e1cticos de los seminarios correspondientes a las sesiones de los d\u00edas 8 de abril de 2015<\/a>\u00a0y 6 de mayo de 2015<\/a>\u00a0y 20 de mayo de 2015<\/a>.<\/strong><\/span><\/p>\n

IR AL \u00cdNDICE ACUMULADO DE TITULARES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

SESIONES M\u00c1S RECIENTES EN REGISTRADORESDEMADRID.ORG<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

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CASO 16. DERECHO DE OPCI\u00d3N: CONDENA A EMITIR UNA DECLARACI\u00d3N DE VOLUNTAD.<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

CASO 17. CANCELACI\u00d3N DE NOTA MARGINAL DE PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER POR SUBVENCI\u00d3N.<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

CASO 18<\/strong>.\u00a0INSCRIPCI\u00d3N DE SENTENCIA PARA CANCELAR ASIENTO COMPRAVENTA.\u00a0<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

CASO 19<\/strong>.\u00a0SUSTITUCI\u00d3N FIDEICOMISARIA CUMPLIDA<\/strong>.<\/a><\/span><\/p>\n

CASO 20<\/strong>.\u00a0CARGAS SOBRE LA VIVIENDA DEL PORTERO DESAFECTADA<\/strong>.<\/a><\/span><\/p>\n

CASO 21. MEDIOS DE PAGO EN CESI\u00d3N DE CR\u00c9DITOS HIPOTECARIOS.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

CASO 22. CONSTANCIA DE LA SITUACI\u00d3N DE FUERA DE ORDENACI\u00d3N.<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

CASO 23. RENUNCIA A HERENCIA POR APODERADO<\/strong>.<\/a><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>CASO 16.- CONDENA A EMITIR UNA DECLARACI\u00d3N DE VOLUNTAD EN EJERCICIO DE UN DERECHO DE OPCI\u00d3N<\/strong>.<\/h2>\n

Una juez plantea a un compa\u00f1ero la posibilidad de la inscripci\u00f3n de una compraventa en ejercicio de una opci\u00f3n de compra mediante mandamiento en el que el secretario constate la emisi\u00f3n de tal declaraci\u00f3n de voluntad con las circunstancias necesarias para la inscripci\u00f3n conforme al art. 708 LEC[1]<\/a><\/sup>.<\/a><\/p>\n

El registrador competente, a la vista del mandamiento lo hab\u00eda suspendido por falta de constancia de circunstancias personales del demandante, falta de acreditaci\u00f3n de la plusval\u00eda y nota de presentaci\u00f3n de impuestos. Se plantea si a\u00fan con todo no faltar\u00eda la declaraci\u00f3n de voluntad del optante.<\/p>\n

Un\u00e1nimemente se acuerda que es necesario el consentimiento del optante en documento aut\u00e9ntico. \u00c9ste debe comparecer ante el Notario y consentir; en otro caso, faltar\u00eda su declaraci\u00f3n de voluntad, que la demanda no sustituye. Se plantear\u00edan adem\u00e1s problemas de acreditaci\u00f3n del pago en la compra[2]<\/a><\/sup>.<\/a><\/p>\n

Se aporta al seminario el documento en cuesti\u00f3n. Del mismo resulta que la sentencia ordena el otorgamiento de la escritura p\u00fablica. El mandamiento no puede ir m\u00e1s all\u00e1 de la sentencia. Se traen a colaci\u00f3n las RDGRN de 29\/07\/2006<\/a> y 3\/06\/2010<\/a>, seg\u00fan las cuales el auto del art. 708 LEC s\u00f3lo viene a hacer innecesaria la comparecencia de la autoridad judicial en el otorgamiento del negocio de la persona cuya voluntad ha sido suplida judicialmente, de modo que el demandante puede otorgar la escritura de venta compareciendo ante el Notario por s\u00ed solo, apoy\u00e1ndose en los testimonios de la sentencia y del auto que suple la voluntad del demandado.<\/p>\n

\n

[1]<\/a><\/sup> <\/a>Art. 708 LEC: Condena a la emisi\u00f3n de una declaraci\u00f3n de voluntad.<\/p>\n

1. Cuando una resoluci\u00f3n judicial o arbitral firme condene a emitir una declaraci\u00f3n de voluntad, transcurrido el plazo de veinte d\u00edas que establece el art\u00edculo 548 sin que haya sido emitida por el ejecutado, el Tribunal competente, por medio de auto, resolver\u00e1 tener por emitida la declaraci\u00f3n de voluntad, si estuviesen predeterminados los elementos esenciales del negocio. Emitida la declaraci\u00f3n, el ejecutante podr\u00e1 pedir que el Secretario judicial responsable de la ejecuci\u00f3n libre, con testimonio del auto, mandamiento de anotaci\u00f3n o inscripci\u00f3n en el Registro o Registros que correspondan, seg\u00fan el contenido y objeto de la declaraci\u00f3n de voluntad.<\/p>\n

Lo anterior se entender\u00e1 sin perjuicio de la observancia de las normas civiles y mercantiles sobre forma y documentaci\u00f3n de actos y negocios jur\u00eddicos.<\/p>\n

2. Si, en los casos del apartado anterior, no estuviesen predeterminados algunos elementos no esenciales del negocio o contrato sobre el que deba recaer la declaraci\u00f3n de voluntad, el tribunal, o\u00eddas las partes, los determinar\u00e1 en la propia resoluci\u00f3n en que tenga por emitida la declaraci\u00f3n, conforme a lo que sea usual en el mercado o en el tr\u00e1fico jur\u00eddico.<\/p>\n

Cuando la indeterminaci\u00f3n afectase a elementos esenciales del negocio o contrato sobre el que debiere recaer la declaraci\u00f3n de voluntad, si \u00e9sta no se emitiere por el condenado, proceder\u00e1 la ejecuci\u00f3n por los da\u00f1os y perjuicios causados al ejecutante, que se liquidar\u00e1n con arreglo a los art\u00edculos 712 y siguientes.<\/p>\n<\/div>\n

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[2]<\/a><\/sup> <\/a>La resoluci\u00f3n de 21 octubre 2014<\/a> trata un caso parecido.<\/p>\n

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<\/a>CASO 17<\/strong>.- CANCELACI\u00d3N DE NOTA MARGINAL DE PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER POR SUBVENCI\u00d3N<\/strong>.<\/h2>\n

Posibilidades de cancelaci\u00f3n de las notas marginales practicadas al amparo del llamado \u201ccheque vivienda\u201d. La nota marginal dice as\u00ed: \u201cLa Direcci\u00f3n General de Arquitectura y Vivienda, Conserjer\u00eda de Obras P\u00fablicas, Urbanismo y Transportes, de la Comunidad de Madrid, en ejercicio de la competencias que tiene atribuidas por los Decretos 84\/95 de 1 de Julio, 178\/95 de 14 de Julio, 270\/95 de 19 de Octubre, ha reconocido el derecho a la subvenci\u00f3n para la adquisici\u00f3n de vivienda libre sita en la Calle.., formulada por do\u00f1a\u2026 al amparo de lo dispuesto en el decreto 12\/2001 de 25 de Enero, en la orden de 2 de Febrero de 2001, con fecha de entrada veinticinco de marzo de dos mil dos, por importe de 4507,59 euros, equivalente al cinco por ciento del precio de la vivienda. Advirti\u00e9ndose del hecho de que el adquirente no podr\u00e1 transmitir la vivienda por actos inter vivos<\/em> ni ceder su uso por ning\u00fan t\u00edtulo, durante el plazo de cinco a\u00f1os, desde la concesi\u00f3n de la subvenci\u00f3n, sin recabar autorizaci\u00f3n de venta de la Direcci\u00f3n General de Arquitectura y Vivienda, previo reintegro de la subvenci\u00f3n recibida con los intereses legales desde el momento de su percepci\u00f3n. As\u00ed resulta del expediente 1897\/02, firmado el\u00a0tres de noviembre de dos mil cuatro, por la Directora General de Arquitectura y Vivienda, do\u00f1a Nieves Montero Arranz\u00a0que se present\u00f3… \u00a0Alcorc\u00f3n\u00a0trece de mayo de 2005.\u00a0<\/p>\n

La registradora que plantea el caso sostiene que podr\u00eda cancelar la nota marginal aplicando el art. 177 RH al haber pasado cinco a\u00f1os del plazo de duraci\u00f3n de la prohibici\u00f3n de disponer, esto es, diez a\u00f1os desde la fecha de la concesi\u00f3n de la subvenci\u00f3n. El problema surge si se presenta despu\u00e9s una escritura otorgada dentro del plazo de prohibici\u00f3n, porque si ha cancelado la nota, ello es a todos los efectos, y por tanto esa venta ser\u00eda inscribible a pesar de su ilegalidad. En el caso en concreto, la venta ilegal fue presentada y suspendida por existir la nota. Ahora el asiento ha caducado y solicita su cancelaci\u00f3n por tal motivo el adquirente. En definitiva la \u00fanica cuesti\u00f3n es decidir si se puede cancelar por caducidad la citada nota marginal (5+5 a\u00f1os), y si una vez cancelada se puede despachar la venta realizada vulnerando la prohibici\u00f3n.<\/p>\n

Hay unanimidad en que la nota marginal se cancelar\u00eda al presentarse una transmisi\u00f3n otorgada despu\u00e9s de los cinco a\u00f1os de la fecha de la subvenci\u00f3n; tambi\u00e9n en que podr\u00e1 cancelarse la nota marginal cuando el titular de la finca presente para su inscripci\u00f3n el documento administrativo de descalificaci\u00f3n de la vivienda.<\/p>\n

Sin embargo se discute si debe cancelarse por el transcurso de los diez a\u00f1os sin m\u00e1s. Frente a los que sostienen que es un supuesto de caducidad, que lo contrario entorpecer\u00eda el tr\u00e1fico jur\u00eddico y por tanto que es aplicable el art. 177 RH, la mayor\u00eda opina que no hay caducidad, que no se ha \u201cconvenido\u201d como reza el art\u00edculo 177 citado y que dicha soluci\u00f3n permitir\u00eda inscribir compras efectuadas durante la vigencia de la prohibici\u00f3n. El art. 177-1 RH se refiere a la caducidad de asientos relativos a derechos que tuvieren un plazo para su ejercicio, lo que no incluir\u00eda a las prohibiciones de disponer. S\u00f3lo podr\u00edan cancelarse por caducidad, seg\u00fan este criterio, transcurrido el plazo de vigencia del r\u00e9gimen de protecci\u00f3n de que se trate.<\/p>\n

Esta cuesti\u00f3n ya fue examinada en el art\u00edculo de \u00c1ngel Valero Fern\u00e1ndez Reyes, Aspectos registrales del r\u00e9gimen de viviendas protegidas: su aplicaci\u00f3n a la legislaci\u00f3n de la Comunidad de Madrid,<\/a> publicado en el cuaderno 13 del seminario Carlos Hern\u00e1ndez Crespo.<\/p>\n

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<\/a>CASO 18<\/strong>.- INSCRIPCI\u00d3N DE SENTENCIA PARA CANCELAR ASIENTO COMPRAVENTA.\u00a0<\/strong><\/h2>\n

Se plantea la inscribibilidad de una sentencia del TS por la que se anula una compraventa porque el administrador de la sociedad vendedora no ten\u00eda el cargo vigente. \u00bfEs necesario mandamiento?<\/p>\n

Conforme a la resoluci\u00f3n de 6 febrero 2012<\/a> no hace falta mandamiento, el t\u00edtulo es la sentencia. En el Registro se cancela la compra por la nulidad y revive la inscripci\u00f3n y titularidad anterior.<\/p>\n

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<\/a>CASO 19<\/strong>.- SUSTITUCI\u00d3N FIDEICOMISARIA CUMPLIDA<\/strong>.<\/h2>\n

Una viuda tiene inscrita a su favor una vivienda por mitades indivisas, una mitad por legado de su marido y la otra gravada con una sustituci\u00f3n fideicomisaria a favor de una sobrina. Fallece y se presenta la herencia de la viuda a favor de la sobrina que inventar\u00eda la finca y se la adjudica en su totalidad. El testamento de la viuda es igual que el de su marido, ya que en el mismo se establece tambi\u00e9n el legado a favor del marido con la sustituci\u00f3n para la sobrina en una mitad indivisa. Se plantea si escribir la escritura como viene o pedir la aclaraci\u00f3n sobre los distintos t\u00edtulos de la sobrina.<\/p>\n

La sobrina adquiere una mitad indivisa por su derecho como fideicomisaria y la otra por herencia. El tratamiento fiscal puede ser distinto. Esas diferencias aconsejan una aclaraci\u00f3n en cuanto a los t\u00edtulos de atribuci\u00f3n.<\/p>\n

Sin embargo, dado que, a la postre, el resultado es el mismo para la sobrina, que va a resultar due\u00f1a de toda la finca, algunos asistentes consideran que cabe la inscripci\u00f3n tal como est\u00e1.<\/p>\n

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<\/a>CASO 20<\/strong>.-\u00a0CARGAS SOBRE LA VIVIENDA DEL PORTERO DESAFECTADA<\/strong>.<\/h2>\n

Se desafecta la vivienda del portero para pasar a ser un elemento independiente. Se plantea el r\u00e9gimen del arrastre de cargas y su cancelaci\u00f3n. En el edificio hay veinte pisos con diecinueve hipotecas y s\u00f3lo uno -Banesto- acepta expresamente la no extensi\u00f3n de su hipoteca.<\/p>\n

La soluci\u00f3n que se propone es que los bancos manifiesten su conformidad en certificado administrativo bancario con N. I. F. del apoderado y poder del mismo, admitiendo la instancia privada a semejanza de lo que ocurre con la instancia para la distribuci\u00f3n de la hipoteca entre varias fincas. Para apoyar este argumento se a\u00f1ade la dificultad de ejecutar la hipoteca sobre el piso desafectado y el que para acordar la desafectaci\u00f3n no es necesario el consentimiento de los acreedores. Alguno sostiene que en estos casos no deben arrastrarse las cargas de los pisos sin necesidad de ning\u00fan consentimiento de los acreedores.<\/p>\n

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<\/a>CASO 21.- MEDIOS DE PAGO EN CESI\u00d3N DE CR\u00c9DITOS HIPOTECARIOS.<\/strong><\/h2>\n

Se trata de una escritura denominada de \u00abelevaci\u00f3n a p\u00fablico de documento privado de reconocimiento de titularidad dominical\u00bb suscrito en 2012.<\/p>\n

En el documento privado, que se incorpora a la escritura, en su parte expositiva se dice que la sociedad C., en el a\u00f1o 2005, cedi\u00f3 a un fondo de titulizaci\u00f3n de activos un paquete de cr\u00e9ditos hipotecarios mediante la emisi\u00f3n de participaciones hipotecarias y de certificados de transmisi\u00f3n de hipoteca. Se acord\u00f3 que el cedente conservara una titularidad fiduciaria que inclu\u00eda la administraci\u00f3n de los pr\u00e9stamos hipotecarios y, como consecuencia de ello, se adjudic\u00f3 determinados bienes inmuebles en subasta.<\/p>\n

En el contrato de 2012 consideran que se actu\u00f3 por cuenta y en inter\u00e9s del fondo y se reconoce que a este le pertenece la titularidad real de los inmuebles adjudicados.<\/p>\n

En ninguna parte de la documentaci\u00f3n presentada se recogen los importes de la operaci\u00f3n de cesi\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios hecha en su d\u00eda, ni los medios de pago utilizados.<\/p>\n

\u00bfEs preciso que se acrediten tales extremos conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 21 de la Ley Hipotecaria, 24 de la Ley del Notariado y 177 del Reglamento Notarial?<\/p>\n

Para la mayor\u00eda es necesario que conste tanto el importe de la cesi\u00f3n como los medios de pago del negocio de cesi\u00f3n celebrado en el a\u00f1o 2005, salvo que pudiera acreditarse de forma fehaciente que el mismo se realiz\u00f3 antes de la entrada en vigor de la Ley 36\/2006, de 29 de noviembre de medidas para la prevenci\u00f3n del fraude fiscal.<\/p>\n

En relaci\u00f3n con los fondos de titulizaci\u00f3n se recuerda que tras la Ley 5\/2015, de 27 de abril de fomento de la financiaci\u00f3n empresarial<\/a>, se podr\u00e1 inscribir en el Registro de la Propiedad el dominio y los dem\u00e1s derechos reales sobre los bienes inmuebles pertenecientes a los fondos de titulizaci\u00f3n. Igualmente se podr\u00e1n inscribir la propiedad y otros derechos reales sobre cualesquiera otros bienes pertenecientes a los fondos de titulizaci\u00f3n en los registros que correspondan. Se ampl\u00eda, pues, su privilegio <\/em>que supone una excepci\u00f3n a la exigencia de personalidad jur\u00eddica para ser titular registral<\/em>, preconizada por el\u00a0art\u00edculo 9.4<\/a>\u00a0de la Ley Hipotecaria y\u00a011 de su Reglamento<\/a> que dice textualmente: \u201cNo ser\u00e1n inscribibles los bienes inmuebles y derechos reales a favor de entidades sin personalidad jur\u00eddica\u201d. Hasta ahora, en aplicaci\u00f3n del art. 27 del Real Decreto-ley 6\/2010, de 9 de abril<\/a> \u2013 que se deroga- la adquisici\u00f3n e inscripci\u00f3n estaba relacionada, directa o indirectamente, con procedimientos de ejecuci\u00f3n hipotecaria. Esa limitaci\u00f3n desaparece.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>CASO 22.- CONSTANCIA DE LA SITUACI\u00d3N DE FUERA DE ORDENACI\u00d3N.<\/strong><\/h2>\n

En contestaci\u00f3n a las comunicaciones que se realizan desde el Registro como consecuencia de la inscripci\u00f3n de una obra nueva \u00abantigua\u00bb, al amparo del art\u00edculo 28.4 letra c) TRLS<\/a>, el Ayuntamiento env\u00eda un informe del t\u00e9cnico en el que se hacen constar las caracter\u00edsticas urban\u00edsticas de la parcela y que en consecuencia \u00abse entiende\u00bb que dicha obra nueva estar\u00eda en situaci\u00f3n de fuera de ordenaci\u00f3n.<\/p>\n

Puesto que el citado art\u00edculo habla de que el Ayuntamiento estar\u00e1\u00a0obligado a dictar la resoluci\u00f3n necesaria para hacer constar en el Registro de la Propiedad, por nota al margen de la inscripci\u00f3n de la declaraci\u00f3n de obra nueva, la concreta situaci\u00f3n urban\u00edstica de la misma, con la delimitaci\u00f3n de su contenido e indicaci\u00f3n expresa de las limitaciones que imponga al propietario, \u00bfno ser\u00eda necesaria una\u00a0resoluci\u00f3n del Ayuntamiento, sin que sea suficiente la presentaci\u00f3n de un informe del t\u00e9cnico? Y \u00bfser\u00eda necesario que el Ayuntamiento hubiese citado al propietario antes de emitir la resoluci\u00f3n?<\/p>\n

A la mayor\u00eda le pareci\u00f3 insuficiente el informe del t\u00e9cnico, ya que el art. 28.4 c) TRLS<\/a> habla de \u201cresoluci\u00f3n\u201d -acto administrativo-, lo que adem\u00e1s exige que el mismo se haya tomado tras la citaci\u00f3n o notificaci\u00f3n al titular registral.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>CASO 23.- RENUNCIA A HERENCIA POR APODERADO<\/strong>.<\/h2>\n

\u00bfEs posible renunciar a una herencia por apoderado? En mi caso el juicio de suficiencia no es congruente porque el Notario dice que tienen poder para aceptar y partir, y los hijos renuncian en representaci\u00f3n de la madre. Pero me planteo qu\u00e9 sentido tendr\u00eda dar poder para renunciar, cuando se puede renunciar directamente conforme al art.1008 CC.<\/p>\n

No se vio dificultad para dar un poder para renunciar, pero a la vista del concedido no parece que el apoderado pueda renunciar por lo que hay que subsanar.<\/p>\n

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\u00a0ENLACES:<\/strong><\/h2>\n

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VER TODOS LOS CASOS EN REGISTRADORES DE MADRID<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00cdNDICE ALFAB\u00c9TICO<\/a> <\/strong>(s\u00f3lo Sem. Bilbao)\u00a0<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

NUEVA ETAPA<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

ABREVIATURAS<\/a><\/strong>\u00a0\u00a0<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

IR A LA SECCI\u00d3N<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

NORMAS: \u00a0 Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 + Destacadas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0 Res\u00famenes 2002 \u2013 2017.<\/a>\u00a0 \u00a0Futuras.<\/a>\u00a0 \u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0\u00a0Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span>Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0Por meses.<\/a> \u00a0 Por titulares.<\/a>\u00a0 \u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

WEB: \u00a0\u00a0Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<\/span>Ideario<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 Internacional<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n

IR ARRIBA<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\"Casos<\/a>

Ermita de Santa Mar\u00eda en Cercedilla (Madrid). Por Direcci\u00f3n General de Turismo. Comunidad de Madrid.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00a0SEMINARIO DE DERECHO REGISTRAL MADRID, 2015 N\u00ba 3 Coordina: Irene Montol\u00edo Ju\u00e1rez Ponente: Marta Cavero G\u00f3mez Editor: Carlos Ballugera G\u00f3mez   En este archivo se recogen algunos casos pr\u00e1cticos de los seminarios correspondientes a las sesiones de los d\u00edas 8 de abril de 2015\u00a0y 6 de mayo de 2015\u00a0y 20 de mayo de 2015. IR […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":3083,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[201],"tags":[986,7035,7037,6889,2273,1907,1628,7036,7040,632,990,7039,7038,2592],"class_list":{"0":"post-33486","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-casos-practicos","8":"tag-casos-practicos","9":"tag-cercedilla","10":"tag-inscripcion-de-sentencia","11":"tag-irene-montolio-juarez","12":"tag-marta-cavero-gomez","13":"tag-medios-de-pago","14":"tag-opcion-de-compra","15":"tag-prohibicion-de-disponer-por-subvencion","16":"tag-renuncia-a-herencia","17":"tag-seminario","18":"tag-seminario-de-madrid","19":"tag-situacion-de-fuera-de-ordenacion","20":"tag-sustitucion-fideicomisaria-cumplida","21":"tag-vivienda-del-portero"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33486","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33486"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33486\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3083"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33486"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33486"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33486"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}