- \n
- Se ampl\u00eda tres a\u00f1os, hasta 2020<\/strong>, la moratoria de los desahucios, medida que est\u00e1 vigente desde 2013<\/li>\n
- Entre los colectivos vulnerables<\/strong> se incluir\u00e1n las familias con hijos menores de edad, las monoparentales, violencia de g\u00e9nero o discapacidad<\/li>\n
- El C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas<\/strong> contemplar\u00e1 la opci\u00f3n de alquiler de la vivienda ejecutada<\/strong> a precio reducido<\/li>\n<\/ul>\n
El Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto Ley<\/strong> que ampl\u00eda y profundiza las medidas de protecci\u00f3n a los colectivos vulnerables<\/strong> por la crisis antes situaciones como el desahucio de su vivienda<\/strong>. Esta norma ha sido elaborada con un amplio consenso.<\/p>\n
En concreto, se ampl\u00eda tres a\u00f1os,<\/strong> hasta 2020, la moratoria de las ejecuciones hipotecarias<\/strong> que afectan a estos colectivos<\/strong>, medida que est\u00e1 en vigor desde el a\u00f1o 2013. Se incluyen, adem\u00e1s, nuevos supuestos de especial vulnerabilidad, como las familias con hijos menores de edad o monoparentales con hijos a cargo, desempleo (sin haber agotado la prestaci\u00f3n), discapacidad, dependencia o enfermedad grave o violencia de g\u00e9nero. Se facilitar\u00e1 tambi\u00e9n el alquiler de la vivienda ejecutada a precio reducido para estos casos.<\/p>\n
Estas medidas completan el conjunto de actuaciones que puso en marcha el Gobierno en 2012 ante la problem\u00e1tica de los desahucios y que, en conjunto, han beneficiado a m\u00e1s de 78.600 familias hasta la actualidad. En concreto, se han suspendido m\u00e1s de 24.000 lanzamientos; m\u00e1s de 45.600 familias se han acogido al C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas,<\/strong> al que est\u00e1n adheridas 93 entidades financieras<\/strong>, mediante 38.500 reestructuraciones de deuda y 7.000 daciones en pago, y se han adjudicado 9.020 viviendas a trav\u00e9s del Fondo Social de Viviendas.<\/p>\n
Los criterios subjetivos<\/strong> para acogerse, tanto al C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas, como a la suspensi\u00f3n de lanzamientos, se equiparan en su mayor\u00eda<\/strong> y se ampl\u00edan a los siguientes supuestos:<\/p>\n
- \n
- La unidad familiar de la que forme parte un menor de edad, en vez de menor de tres a\u00f1os<\/strong>, como hasta ahora.<\/li>\n
- La unidad familiar monoparental con hijos a cargo, en vez de con dos hijos a cargo<\/strong>, como hasta ahora.<\/li>\n
- La unidad familiar con la que convivan una o m\u00e1s personas que est\u00e9n unidas con el titular de la hipoteca o su c\u00f3nyuge por v\u00ednculo de parentesco hasta el tercer grado de consanguinidad o afinidad, y que se encuentren en situaci\u00f3n personal de discapacidad<\/strong>, dependencia, enfermedad grave<\/strong> que les incapacite acreditadamente de forma temporal o permanente para realizar una actividad laboral. Este requisito ya se aplica en la suspensi\u00f3n de lanzamientos y se extiende al C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas.<\/li>\n
- La unidad familiar en que exista una v\u00edctima de violencia de g\u00e9nero<\/strong>, criterio que se extiende al C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas y se mantiene en la suspensi\u00f3n de lanzamientos.<\/li>\n
- En la suspensi\u00f3n de lanzamientos se ampl\u00eda el supuesto de situaci\u00f3n de desempleo<\/strong>, al eliminarse el requisito de haber agotado las prestaciones por desempleo.<\/li>\n<\/ul>\n
Alquiler<\/strong><\/p>\n
En otro bloque de medidas se introduce en el C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas la opci\u00f3n de alquiler de la vivienda habitual ejecutada. Durante el plazo de vigencia de la suspensi\u00f3n de lanzamientos, el deudor hipotecario ejecutado situado en el umbral de exclusi\u00f3n podr\u00e1 solicitar y obtener del acreedor ejecutante de la vivienda, el alquiler de la misma en condiciones favorables. La petici\u00f3n de alquiler deber\u00e1 realizarse dentro de un plazo determinado. Se establece que el precio m\u00e1ximo anual del alquiler ser\u00e1 el 3 por 100 del valor de la vivienda al tiempo de la aprobaci\u00f3n del remate<\/strong> determinado seg\u00fan tasaci\u00f3n. El arrendamiento tendr\u00e1 una duraci\u00f3n de cinco a\u00f1os<\/strong>, prorrogable otros cinco a\u00f1os de mutuo acuerdo entre las partes, es decir, entre el ejecutado y el adjudicatario.<\/p>\n
Recuperaci\u00f3n de la propiedad<\/strong><\/p>\n
El Gobierno, en el plazo de ocho meses desde la entrada en vigor del Real Decreto Ley, propondr\u00e1 medidas destinadas a facilitar la recuperaci\u00f3n de la propiedad<\/strong> de la vivienda habitual por los deudores hipotecarios incluidos en el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la ley de suspensi\u00f3n de lanzamientos, cuando aquella hubiera sido objeto de un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria. Estas medidas podr\u00edan tener en cuenta la aplicaci\u00f3n de descuentos en funci\u00f3n de las cantidades satisfechas por el ejecutado, as\u00ed como otros factores que garanticen un precio equitativo.<\/p>\n
ENLACES:<\/span><\/h2>\n
P\u00c1GINA ESPECIAL CON EL RESUMEN DEL RDLEY 5\/2017<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n
RESUMEN\u00a0REAL DECRETO LEY 1\/2005, DE 27 DE FEBRERO<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n
LEY 1\/2013, DE 14 DE MAYO<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n
SECCI\u00d3N CONSUMO Y DERECHO<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n
NOTICIAS<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n
NORMAS: \u00a0 Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 + Destacadas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n
NORMAS: \u00a0 Res\u00famenes 2002 \u2013 2017.<\/a>\u00a0 \u00a0Futuras.<\/a>\u00a0 \u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n
NORMAS: \u00a0\u00a0Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span>Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n
RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0Por meses.<\/a> \u00a0 Por titulares.<\/a>\u00a0 \u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n
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CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 Internacional<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n
- La unidad familiar monoparental con hijos a cargo, en vez de con dos hijos a cargo<\/strong>, como hasta ahora.<\/li>\n
- Entre los colectivos vulnerables<\/strong> se incluir\u00e1n las familias con hijos menores de edad, las monoparentales, violencia de g\u00e9nero o discapacidad<\/li>\n
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