{"id":34189,"date":"2017-03-20T23:57:06","date_gmt":"2017-03-20T22:57:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=34189"},"modified":"2017-04-07T18:23:14","modified_gmt":"2017-04-07T16:23:14","slug":"proteccion-deudores-hipotecarios-desahucios-codigo-buenas-practicas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/proteccion-deudores-hipotecarios-desahucios-codigo-buenas-practicas\/","title":{"rendered":"Protecci\u00f3n deudores hipotecarios: Desahucios. C\u00f3digo Buenas Pr\u00e1cticas."},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\">\u00a0<\/h1>\n<h1 style=\"text-align: center;\">RESUMEN DEL REAL DECRETO LEY 5\/2017, DE 17 DE MARZO<\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Real Decreto-ley 5\/2017, de 17 de marzo, por el que se modifica el Real Decreto-ley 6\/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protecci\u00f3n de deudores hipotecarios sin recursos, y la Ley 1\/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protecci\u00f3n a los deudores hipotecarios, reestructuraci\u00f3n de deuda y alquiler social.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>1.- Precedentes:<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2012-3394\">Real Decreto-ley 6\/2012, de 9 de marzo<\/a>, estableci\u00f3 un <strong>C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas<\/strong> para la reestructuraci\u00f3n viable de las deudas con garant\u00eda hipotecaria sobre la vivienda habitual. Ahora se modifica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2012-14115\">Real Decreto-ley 27\/2012, de 15 de noviembre<\/a>, adopt\u00f3 por primera vez la <strong>suspensi\u00f3n de los lanzamientos <\/strong>sobre viviendas habituales de colectivos especialmente vulnerables, sin alterar el procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-5073\">Ley 1\/2013, de 14 de mayo<\/a>, mantuvo la suspensi\u00f3n inmediata y por <strong>un plazo de dos a\u00f1os<\/strong> -hasta el 15 de mayo de 2015- de los desahucios de las familias que se encontraran en una situaci\u00f3n de especial riesgo de exclusi\u00f3n. Ahora se modifica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-2109\">Real Decreto-ley 1\/2015, de 27 de febrero<\/a>, ampli\u00f3 la suspensi\u00f3n de desahucios en tres a\u00f1os, <strong>hasta el 15 de mayo de 2017<\/strong>. Ahora se alarga m\u00e1s el plazo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>2.- Medidas en breve:<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Ampliaci\u00f3n del plazo de <strong>suspensi\u00f3n<\/strong> de determinados <strong>lanzamientos<\/strong> hasta el 15 de mayo de 2020.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Ampliaci\u00f3n de <strong>colectivos en situaci\u00f3n vulnerable<\/strong> que puedan beneficiarse del C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas y de la suspensi\u00f3n de lanzamientos<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Posibilidad de pedir el <strong>alquiler de la vivienda habitual<\/strong> ejecutada con baja renta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Futuras medidas para <strong>recuperar la propiedad<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>3.- Grupos vulnerables que pueden beneficiarse del C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas.<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">La reforma del RDley 6\/2012, de 9 de marzo ampl\u00eda los colectivos de personas que se consideran en el <strong>umbral de exclusi\u00f3n<\/strong> y que, en consecuencia, pueden beneficiarse de ventajas adicionales en la aplicaci\u00f3n del C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas y de intereses moratorios limitados (aunque ahora coinciden los dos puntos que este RDLey marcaba con los preconizados por la STS 3 de junio de 2016 para todas las hipotecas con consumidores), entre otras medidas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se tiende a equiparar los<strong>\u00a0criterios subjetivos<\/strong>\u00a0para acogerse, tanto al C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas, como a la suspensi\u00f3n de lanzamientos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Ampliaci\u00f3n de colectivos:<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La unidad familiar de la que forme parte un\u00a0<strong>menor de edad<\/strong>, es decir, hasta los <strong>18 a\u00f1os<\/strong>, en vez de menor de tres a\u00f1os, como hasta ahora.<\/li>\n<li>La unidad familiar\u00a0<strong>monoparental con hijos a cargo<\/strong>, aunque s\u00f3lo sea uno. Antes se precisaba que fueran dos hijos.<\/li>\n<li>La unidad familiar con la que convivan una o m\u00e1s personas que est\u00e9n unidas con el titular de la hipoteca o su c\u00f3nyuge por v\u00ednculo de parentesco hasta el tercer grado de consanguinidad o afinidad, y que se encuentren en\u00a0<strong>situaci\u00f3n personal de discapacidad<\/strong>,\u00a0<strong>dependencia, enfermedad grave<\/strong>\u00a0que les incapacite acreditadamente de forma <strong>temporal o permanente<\/strong> para realizar una actividad laboral. Ahora se indica expresamente que ha de acreditarse y se extiende a la temporal, antes no contemplada, mediante un nuevo apartado.<\/li>\n<li>La unidad familiar en que exista una v\u00edctima de\u00a0<strong>violencia de g\u00e9nero<\/strong>. Nuevo apartado del art\u00edculo 3.<\/li>\n<li>En la suspensi\u00f3n de lanzamientos se ampl\u00eda el supuesto de\u00a0<strong>situaci\u00f3n de desempleo<\/strong>, al eliminarse el requisito de haber agotado las prestaciones por desempleo.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"283\">\n<p><strong>TEXTO ANTERIOR<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"283\">\n<p><strong>NUEVO TEXTO<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"283\">\n<p><strong>Art\u00edculo 3. Definici\u00f3n del umbral de exclusi\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p>1. Se considerar\u00e1n situados en el umbral de exclusi\u00f3n aquellos deudores de un cr\u00e9dito o pr\u00e9stamo garantizado con hipoteca sobre su vivienda habitual, cuando concurran en ellos todas las circunstancias siguientes:<\/p>\n<p>a) Que el conjunto de los ingresos\u2026<\/p>\n<p>b) Que, en los cuatro a\u00f1os anteriores al momento de la solicitud, la unidad familiar haya sufrido una alteraci\u00f3n significativa de sus circunstancias econ\u00f3micas, en t\u00e9rminos de esfuerzo de acceso a la vivienda, o hayan sobrevenido en dicho per\u00edodo circunstancias familiares de especial vulnerabilidad.<\/p>\n<p>A estos efectos se entender\u00e1 que se ha producido una alteraci\u00f3n significativa de las circunstancias econ\u00f3micas cuando el esfuerzo que represente la carga hipotecaria sobre la renta familiar se haya multiplicado por al menos\u00a01,5; salvo que la entidad acredite que la carga hipotecaria en el momento de la concesi\u00f3n del pr\u00e9stamo era igual o superior a la carga hipotecaria en el momento de la solicitud de la aplicaci\u00f3n del C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas.<\/p>\n<p>Asimismo, se entiende que se encuentran en una circunstancia familiar de especial vulnerabilidad:<\/p>\n<p>1.\u00ba La familia numerosa, de conformidad con la legislaci\u00f3n vigente.<\/p>\n<p>2.\u00ba La unidad familiar monoparental con <strong><span style=\"text-decoration: line-through;\">dos<\/span><\/strong> hijos a cargo.<\/p>\n<p>3.\u00ba La unidad familiar de la que forme parte un <strong>menor <span style=\"text-decoration: line-through;\">de tres a\u00f1os<\/span><\/strong>.<\/p>\n<p>4.\u00ba La unidad familiar en la que alguno de sus miembros tenga declarada discapacidad superior al\u00a033 por ciento, situaci\u00f3n de dependencia o enfermedad que le incapacite de forma permanente, de forma acreditada, para realizar una actividad laboral.<\/p>\n<p>5.\u00ba El deudor mayor de\u00a060 a\u00f1os, aunque no re\u00fana los requisitos para ser considerado unidad familiar seg\u00fan lo previsto en la letra a) de este n\u00famero.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>c) Que la cuota hipotecaria resulte superior al\u00a050 por cien\u2026<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"283\">\n<p>El art\u00edculo 3.1.b) del Real Decreto-ley 6\/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protecci\u00f3n de deudores hipotecarios sin recursos, queda redactada del siguiente modo:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00abb) Que, en los cuatro a\u00f1os anteriores al momento de la solicitud, la unidad familiar haya sufrido una alteraci\u00f3n significativa de sus circunstancias econ\u00f3micas, en t\u00e9rminos de esfuerzo de acceso a la vivienda, o hayan sobrevenido en dicho per\u00edodo circunstancias familiares de especial vulnerabilidad.<\/p>\n<p>A estos efectos se entender\u00e1 que se ha producido una alteraci\u00f3n significativa de las circunstancias econ\u00f3micas cuando el esfuerzo que represente la carga hipotecaria sobre la renta familiar se haya multiplicado por al menos 1,5; salvo que la entidad acredite que la carga hipotecaria en el momento de la concesi\u00f3n del pr\u00e9stamo era igual o superior a la carga hipotecaria en el momento de la solicitud de la aplicaci\u00f3n del C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas.<\/p>\n<p>Asimismo, se entiende que se encuentran en una circunstancia familiar de especial vulnerabilidad:<\/p>\n<p>1.\u00ba La familia numerosa, de conformidad con la legislaci\u00f3n vigente.<\/p>\n<p>2.\u00ba La unidad familiar monoparental <strong>con hijos a cargo<\/strong>.<\/p>\n<p>3.\u00ba La unidad familiar de la que forme parte un <strong>menor de edad<\/strong>.<\/p>\n<p>4.\u00ba La unidad familiar en la que alguno de sus miembros tenga declarada discapacidad superior al 33 por ciento, situaci\u00f3n de dependencia o enfermedad que le incapacite <strong>acreditadamente <\/strong>de forma permanente, para realizar una actividad laboral.<\/p>\n<p><strong>5.\u00ba La unidad familiar con la que convivan, en la misma vivienda, una o m\u00e1s personas que est\u00e9n unidas con el titular de la hipoteca o su c\u00f3nyuge por v\u00ednculo de parentesco hasta el tercer grado de consanguinidad o afinidad, y que se encuentren en situaci\u00f3n personal de discapacidad, dependencia, enfermedad grave que les incapacite acreditadamente de forma temporal o permanente para realizar una actividad laboral.<\/strong><\/p>\n<p><strong>6.\u00ba La unidad familiar en que exista una v\u00edctima de violencia de g\u00e9nero.<\/strong><\/p>\n<p>7.\u00ba El deudor mayor de 60 a\u00f1os, aunque no re\u00fana los requisitos para ser considerado unidad familiar seg\u00fan lo previsto en la letra a) de este n\u00famero.\u00bb<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><br \/>\n 4.- Derecho de alquiler en caso de ejecuci\u00f3n de la vivienda habitual.<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas, recogido en el <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2012-3394&amp;tn=1&amp;p=20150729#an\">Anexo<\/a> al RDLey 6\/2012, de 9 de marzo, se le a\u00f1ade un apartado 4, que desplaza el texto anterior, convirti\u00e9ndolo en el apartado 5.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se han de dar estos <strong>requisitos<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>a) Solicitante: <\/strong>Deudor hipotecario ejecutado en su vivienda habitual, con lanzamiento suspendido, que se encuentre en los supuestos de especial vulnerabilidad. Se aplica al que re\u00fana los requisitos del <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-5073&amp;tn=1&amp;p=20150729#a1\">art. 1<\/a> de la Ley 1\/2013, de 14 de mayo o del <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2012-3394&amp;tn=1&amp;p=20150729#a3\">art. 3<\/a> del Real Decreto-ley 6\/2012, de 9 de marzo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>b) Solicitado:<\/strong> Acreedor ejecutante de la vivienda, o persona que act\u00fae por su cuenta. La entidad ha de estar adherida al \u00abC\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas para la reestructuraci\u00f3n viable de las deudas con garant\u00eda hipotecaria sobre la vivienda habitual\u00bb. Las entidades que ya estuviesen adheridas al CBP, en su versi\u00f3n anterior, se entiende que tambi\u00e9n lo est\u00e1n a esta nueva versi\u00f3n, salvo que denuncien su pertenencia en el plazo de un mes (D. Ad. 1\u00aa).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>c) Petici\u00f3n:<\/strong> firmar un contrato de alquiler sobre esa misma vivienda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>d) Renta anual:<\/strong> como m\u00e1ximo del 3 por cien de su valor al tiempo de la aprobaci\u00f3n del remate, determinado seg\u00fan tasaci\u00f3n, aportada por el ejecutado y certificada por un tasador homologado (Ley Mercado Hipotecario).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>e) Tiempo para pedir:<\/strong> en el plazo de seis meses, es decir\u2026<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; los ejecutados anteriores tienen plazo hasta el 19 de septiembre de 2017<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; para los posteriores, los seis meses se cuentan desde que se produzca la suspensi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>f) Duraci\u00f3n:<\/strong> anual, prorrogable a voluntad del arrendatario, hasta completar cinco a\u00f1os. Por mutuo acuerdo, caben cinco pr\u00f3rrogas anuales adicionales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>5.- Suspensi\u00f3n de lanzamientos.<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hasta el <strong>15 de mayo de 2020<\/strong> (siete a\u00f1os desde que entr\u00f3 en vigor la Ley 1\/2013, de 14 de mayo) no proceder\u00e1 el lanzamiento cuando en un proceso judicial o extrajudicial de ejecuci\u00f3n hipotecaria se hubiera adjudicado al acreedor, o a persona que act\u00fae por su cuenta, la vivienda habitual de personas que se encuentren en los supuestos de especial vulnerabilidad y en las circunstancias econ\u00f3micas previstas en el <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-5073&amp;tn=1&amp;p=20150729#a1\">art\u00edculo 1 de la Ley 1\/2013<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Durante este tiempo, el ejecutado situado en el umbral de exclusi\u00f3n podr\u00e1 solicitar y obtener del acreedor ejecutante de la vivienda, adherido al C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas, o persona que act\u00fae por su cuenta, el <strong>alquiler de la misma<\/strong> en los t\u00e9rminos indicados anteriormente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Se ampl\u00edan los supuestos de especial vulnerabilidad<\/strong> para acercarlos a los casos de beneficiarios del C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas. En concreto:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La unidad familiar de la que forme parte un\u00a0<strong>menor de edad<\/strong>, es decir, hasta los <strong>18 a\u00f1os<\/strong>, en vez de menor de tres a\u00f1os, como hasta ahora.<\/li>\n<li>La unidad familiar\u00a0<strong>monoparental con hijos a cargo<\/strong>, aunque s\u00f3lo sea uno. Antes se precisaba que fueran dos hijos.<\/li>\n<li>La unidad familiar en que exista una v\u00edctima de\u00a0<strong>violencia de g\u00e9nero<\/strong>. Desaparecen requisitos adicionales.<\/li>\n<li>En la suspensi\u00f3n de lanzamientos se ampl\u00eda el supuesto de\u00a0<strong>situaci\u00f3n de desempleo<\/strong>, al eliminarse el requisito de haber agotado las prestaciones por desempleo.<\/li>\n<\/ul>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"283\">\n<p><strong>TEXTO ANTERIOR<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"283\">\n<p><strong>NUEVO TEXTO<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"283\">\n<p><strong>Art\u00edculo 1. Suspensi\u00f3n de los lanzamientos sobre viviendas habituales de colectivos especialmente vulnerables.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>1. Hasta transcurridos <strong>cuatro a\u00f1os<\/strong> desde la entrada en vigor de esta Ley, no proceder\u00e1 el lanzamiento cuando en un proceso judicial o extrajudicial de ejecuci\u00f3n hipotecaria se hubiera adjudicado al acreedor, o a persona que act\u00fae por su cuenta, la vivienda habitual de personas que se encuentren en los supuestos de especial vulnerabilidad y en las circunstancias econ\u00f3micas previstas en este art\u00edculo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"283\">\n<p>Los apartados 1 y 2 del art\u00edculo 1 de la Ley 1\/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protecci\u00f3n a los deudores hipotecarios, reestructuraci\u00f3n de deuda y alquiler social, quedan redactados como sigue:<\/p>\n<p>\u00ab1. Hasta transcurridos <strong>siete a\u00f1os<\/strong> desde la entrada en vigor de esta Ley, no proceder\u00e1 el lanzamiento cuando en un proceso judicial o extrajudicial de ejecuci\u00f3n hipotecaria se hubiera adjudicado al acreedor, o a persona que act\u00fae por su cuenta, la vivienda habitual de personas que se encuentren en los supuestos de especial vulnerabilidad y en las circunstancias econ\u00f3micas previstas en este art\u00edculo.<\/p>\n<p><strong>Durante ese plazo, el ejecutado situado en el umbral de exclusi\u00f3n podr\u00e1 solicitar y obtener del acreedor ejecutante de la vivienda adherido al C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas para la reestructuraci\u00f3n viable de las deudas con garant\u00eda hipotecaria sobre la vivienda habitual, aprobado por el Real Decreto-ley 6\/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protecci\u00f3n de deudores hipotecarios sin recursos, o persona que act\u00fae por su cuenta, el alquiler de la misma en las condiciones establecidas en el apartado 5 del anexo de dicho C\u00f3digo.<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"283\">\n<p>2. Los supuestos de especial vulnerabilidad a los que se refiere el apartado anterior son:<\/p>\n<p>a) Familia numerosa, de conformidad con la legislaci\u00f3n vigente.<\/p>\n<p>b) Unidad familiar monoparental con <span style=\"text-decoration: line-through;\">dos <\/span>hijos a cargo.<\/p>\n<p>c) Unidad familiar de la que forme parte un menor <span style=\"text-decoration: line-through;\">de tres a\u00f1os<\/span>.<\/p>\n<p>d) Unidad familiar en la que alguno de sus miembros tenga declarada discapacidad superior al\u00a033 por ciento, situaci\u00f3n de dependencia o enfermedad que le incapacite acreditadamente de forma permanente para realizar una actividad laboral.<\/p>\n<p>e) Unidad familiar en la que el deudor hipotecario se encuentre en situaci\u00f3n de desempleo y <span style=\"text-decoration: line-through;\">haya agotado las prestaciones por desempleo<\/span>.<\/p>\n<p>f) Unidad familiar con la que convivan, en la misma vivienda, una o m\u00e1s personas que est\u00e9n unidas con el titular de la hipoteca o su c\u00f3nyuge por v\u00ednculo de parentesco hasta el tercer grado de consanguinidad o afinidad, y que se encuentren en situaci\u00f3n personal de discapacidad, dependencia, enfermedad grave que les incapacite acreditadamente de forma temporal o permanente para realizar una actividad laboral.<\/p>\n<p>g) Unidad familiar en que exista una v\u00edctima de violencia de g\u00e9nero<span style=\"text-decoration: line-through;\">, conforme a lo establecido en la legislaci\u00f3n vigente, en el caso de que la vivienda objeto de lanzamiento constituya su domicilio habitual.<\/span><\/p>\n<p>h) El deudor mayor de\u00a060 a\u00f1os.<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"283\">\n<p>2. Los supuestos de especial vulnerabilidad a los que se refiere el apartado anterior son:<\/p>\n<p>a) Familia numerosa, de conformidad con la legislaci\u00f3n vigente.<\/p>\n<p>b) Unidad familiar monoparental con hijos a cargo.<\/p>\n<p>c) Unidad familiar de la que forme parte un menor de edad.<\/p>\n<p>d) Unidad familiar en la que alguno de sus miembros tenga reconocido un grado de discapacidad igual o superior al 33 por ciento, situaci\u00f3n de dependencia o enfermedad que le incapacite acreditadamente de forma permanente para realizar una actividad laboral.<\/p>\n<p>e) Unidad familiar en la que el deudor hipotecario se encuentre en situaci\u00f3n de desempleo.<\/p>\n<p>f) Unidad familiar con la que convivan, en la misma vivienda, una o m\u00e1s personas que est\u00e9n unidas con el titular de la hipoteca o su c\u00f3nyuge por v\u00ednculo de parentesco hasta el tercer grado de consanguinidad o afinidad, y que se encuentren en situaci\u00f3n personal de discapacidad, dependencia, enfermedad grave que les incapacite acreditadamente de forma temporal o permanente para realizar una actividad laboral.<\/p>\n<p>g) Unidad familiar en la que exista una v\u00edctima de violencia de g\u00e9nero.<\/p>\n<p>h) El deudor mayor de 60 a\u00f1os.\u00bb<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><br \/>\n 6.- Recuperaci\u00f3n de la propiedad<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Previsi\u00f3n novedosa la de la D.Ad. 2\u00aa que encarga al Gobierno la propuesta de <strong>medidas destinadas a facilitar la recuperaci\u00f3n de la propiedad<\/strong> por los deudores hipotecarios incluidos en el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n del <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-5073&amp;tn=1&amp;p=20150729#a1\">art\u00edculo 1.1<\/a> de la Ley\u00a01\/2013, de 14 de mayo, de su vivienda habitual, cuando esta hubiera sido objeto de un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estas medidas tendr\u00e1n en cuenta el precio de adjudicaci\u00f3n de la vivienda misma, la posibilidad de que se descuenten del mismo una parte de las cantidades satisfechas por el ejecutado para la amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito origen de la ejecuci\u00f3n y las mejoras realizadas a su cargo durante el per\u00edodo en el que estuvo suspendido el lanzamiento, as\u00ed como otros factores que garanticen un precio equitativo en la recuperaci\u00f3n de la vivienda, evitando situaciones de asimetr\u00eda en este proceso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Gobierno tiene de plazo hasta el 19 de noviembre de 2017.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este RDLey entr\u00f3 en vigor el <strong>19 de marzo de 2017<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2017\/03\/18\/pdfs\/BOE-A-2017-2985.pdf\">PDF (BOE-A-2017-2985 \u2013 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 187\u00a0KB)<\/a>\u00a0 \u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2017-2985\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-size: 14pt;\">ENLACES:<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">TEXTO EN EL BOE:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2017\/03\/18\/pdfs\/BOE-A-2017-2985.pdf\">PDF<\/a>\u00a0 \u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2017-2985\">Otros formatos<\/a>\u00a0 \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2017-3819\" target=\"_blank\">Convalidaci\u00f3n<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/ampliada-la-suspension-de-lanzamientos-y-codigo-buenas-practicas\/\">CONSEJO DE MINISTROS<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-del-real-decreto-ley-12015-de-27-de-febrero-sobre-segunda-oportunidad-y-otras-medidas\/#-3-moratoria-en-lanzamientos\">RESUMEN\u00a0REAL DECRETO LEY 1\/2005, DE 27 DE FEBRERO<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-5073&amp;tn=1&amp;p=20150729#a1\" target=\"_blank\">LEY 1\/2013, DE 14 DE MAYO<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/consumo-y-derecho\/\">SECCI\u00d3N CONSUMO Y DERECHO<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/normas-basicas\/\">Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=1241\">+ Destacadas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/2002-2015\/\">Res\u00famenes 2002 \u2013 2017.<\/a>\u00a0 \u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/futuras-normas\/\">Futuras.<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/consumo-y-derecho\/normas-cyd\/\">\u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/tratados_\/tratados-internacionales-y-acuerdos-internacionales-cuadros\/\">Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0<span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a class=\"style110\" href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/forales\/\" target=\"_top\">Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span><span class=\"style11\" lang=\"es\" style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a class=\"style9\" href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/europeas\/\" target=\"_top\">Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\">Por meses.<\/a> \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/titulares-de-resoluciones\/\">Por titulares.<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/indice-jc-casas\/\">\u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">WEB: \u00a0\u00a0<span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\">\u00a0 \u00a0<\/span><span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\">Ideario<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/casos-practicos\/\">Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/internacional\/dictamenes-derecho-internacional-privado\/\">Internacional<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n<div id=\"attachment_34193\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/proteccion-deudores-hipotecarios-desahucios-codigo-buenas-practicas\/attachment\/fornalutx_mallorca\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-34193\" class=\"size-full wp-image-34193\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Fornalutx_Mallorca.jpg\" alt=\"Protecci\u00f3n deudores hipotecarios: Desahucios. C\u00f3digo Buenas Pr\u00e1cticas.\" width=\"640\" height=\"932\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Fornalutx_Mallorca.jpg 640w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Fornalutx_Mallorca-206x300.jpg 206w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Fornalutx_Mallorca-500x728.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-34193\" class=\"wp-caption-text\">Fornalutx (Mallorca). Por Silvia N\u00fa\u00f1ez.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0 RESUMEN DEL REAL DECRETO LEY 5\/2017, DE 17 DE MARZO Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn &nbsp; Real Decreto-ley 5\/2017, de 17 de marzo, por el que se modifica el Real Decreto-ley 6\/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protecci\u00f3n de deudores hipotecarios sin recursos, y la Ley 1\/2013, de 14 de mayo, de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":34196,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[703],"tags":[7114,901,7113,972,6494],"class_list":{"0":"post-34189","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-concretas","8":"tag-alquiler-vivienda-habitual","9":"tag-codigo-de-buenas-practicas","10":"tag-fornalutx","11":"tag-moratoria","12":"tag-suspension-de-lanzamientos"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34189","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34189"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34189\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34196"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34189"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34189"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34189"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}