{"id":35289,"date":"2017-04-24T20:43:28","date_gmt":"2017-04-24T18:43:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=35289"},"modified":"2017-05-25T19:29:39","modified_gmt":"2017-05-25T17:29:39","slug":"informe-notarias-marzo-2017-modelo-testamento-ingles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-notarias-marzo-2017-modelo-testamento-ingles\/","title":{"rendered":"Informe Notar\u00edas Marzo 2017. Modelo Testamento Ingl\u00e9s."},"content":{"rendered":"

<\/a>Redactado por Jorge L\u00f3pez Navarro,<\/span><\/h2>\n

Notario<\/span><\/h2>\n

RESUMEN DEL INFORME NOTARIAL DE MARZO 2017:<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Disposiciones Generales<\/a><\/span><\/li>\n
  2. Disposiciones Auton\u00f3micas<\/a><\/span><\/li>\n
  3. Tribunales Constitucional y Supremo,<\/a><\/span><\/li>\n
  4. Secci\u00f3n II: oposiciones, jubilaciones<\/a><\/span><\/li>\n
  5. Resoluciones de la DG,<\/a><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    INFORME NOTARIAL DE MARZO 2017.<\/a><\/strong><\/p>\n

      \n
    1. Disposiciones Generales.<\/a><\/li>\n
    2. Disposiciones Auton\u00f3micas.<\/a><\/li>\n
    3. Tribunales Constitucional y Supremo,<\/span><\/a><\/li>\n
    4. Secci\u00f3n II.<\/li>\n
    5. Resoluciones de la DG del mes de marzo\u00a02017. (BOE marzo 2017)<\/a><\/li>\n<\/ol>\n

      Oficina Notarial: EL Common Law: modelo de testamento ingl\u00e9s.<\/a><\/strong><\/p>\n

      Algo + Que Derecho: Miguel Miguel de Unamuno \u201cEl Maestro de Carrasqueda\u201d.<\/a><\/strong><\/p>\n

      Enlaces<\/a><\/strong><\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n<\/a>

      <\/a>RESUMEN PREVIO:<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n

      <\/a>1.- DISPOSICIONES GENERALES M\u00c1S IMPORTANTES:<\/strong><\/span><\/h3>\n

      A destacar:<\/strong><\/p>\n

      Demarcaci\u00f3n registral: <\/strong>Real Dto. 195\/2017 de 3 marzo, por el que se modifica la demarcaci\u00f3n de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles.<\/p>\n

      C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a. Libro Sexto: <\/strong>Ley 3\/2017 de 15 de febrero, del libro sexto del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a, relativo a obligaciones y contratos y de modificaci\u00f3n de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.<\/p>\n

      Protecci\u00f3n de deudores hipotecarios: Desahucios. C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas<\/strong>: Real Decreto-ley 5\/2017, de 17 de marzo, por el que se modifica el Real Decreto-ley 6\/2012 de 9 de marzo, de medidas urgentes de protecci\u00f3n de deudores hipotecarios sin recursos, y la ley 1\/2013 de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protecci\u00f3n a los deudores hipotecarios, reestructuraci\u00f3n de deuda y alquiler social.<\/p>\n

      Campa\u00f1a IRPF y Patrimonio 2016<\/strong>: Orden HFP\/255\/2017 de 21 de marzo por la que se aprueban los modelos de declaraci\u00f3n del Impuesto sobre la renta y del Patrimonio, ejercicio 2016. Novedades de algunos modelos, quienes han de declarar por IRPF y Patrimonio, Borrador, Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/p>\n

      Comunidad Valenciana. Impuesto sobre el Patrimonio para 2016. <\/strong><\/p>\n

      <\/a>2.- \u00a0DISPOSICIONES AUTON\u00d3MICAS: REMISI\u00d3N A LA WEB GENERAL.<\/strong><\/h3>\n

      Ley Valenciana 2\/2017 de 3 febrero de funci\u00f3n social de la vivienda<\/p>\n

      <\/a>3.- TRIBUNAL CONSTITUCIONAL.<\/strong><\/h3>\n

      \u00a0Navarra. Plus Val\u00eda Municipal: <\/strong>Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n\u00ba 686-2017, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 175.2 y 3 de la Ley Foral 2\/1995 de 10 de marzo, de Haciendas Locales de Navarra, por posible vulneraci\u00f3n del art\u00edculo 31 de la Constituci\u00f3n.<\/p>\n

      Cambios en los miembros del Tribunal Constitucional<\/p>\n

      <\/a>4.- SECCI\u00d3N II:<\/strong><\/h3>\n

      Concursos Notariales: <\/strong>Resoluci\u00f3n de 16 marzo de 2017 de la DGRN por la que se resuelve concurso para provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes, convocado por RS 10 febrero 2017.<\/p>\n

      Catalu\u00f1a: Resoluci\u00f3n de 16 marzo de 2017 de la Direcci\u00f3n Gral. de Derecho y Entidades Jur\u00eddicas del Departamento de Justicia por la que se resuelve el concurso de notar\u00edas vacantes, convocado por Rs 10 febrero de 2017.<\/p>\n

      Concursos Notariales. <\/strong>DGRN RS 10 febrero de 2017, por la que se convoca concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes.<\/p>\n

      Catalu\u00f1a: <\/strong>RS 10 de febrero 2017, de la Direcci\u00f3n Gral. de Derecho y Entidades Jur\u00eddicas, del Departamento de Justicia, por la que se convoca concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes.<\/p>\n

      Jubilaciones.<\/strong><\/p>\n

      <\/a>5.- RESOLUCIONES IMPORTANTES PARA EL INFORME NOTARIAL MARZO 2017.<\/strong><\/h3>\n

      88.-*** SOCIEDAD AN\u00d3NIMA COTIZADA. NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADOR POR COOPTACI\u00d3N. JUNTA ENTRE VACANTE Y NOMBRAMIENTO. RS 8 febrero 2017<\/strong>. Se plantea un interesante problema: En una sociedad an\u00f3nima cotizada existe un acuerdo que fija en 9 el n\u00famero de consejeros; en el a\u00f1o 2014 se produce una vacante, por dimisi\u00f3n; se celebran dos juntas generales en 2015 y 2016 en ninguna de las cuales se cubre la vacante. Pero el Consejo celebrado a continuaci\u00f3n de la junta cubre la vacante por cooptaci\u00f3n. El registrador deniega la inscripci\u00f3n por cooptaci\u00f3n, ya que la junta tuvo posibilidad de cubrir la vacante y no lo hizo y ahora, tras de la \u00faltima junta, el Consejo nombra administrador por cooptaci\u00f3n. Para la sociedad recurrente, el hecho de que, producida una vacante sobrevenida, se celebre la junta general, no priva al Consejo de la facultad de cooptar. La DG rechaza el recurso y confirma la opini\u00f3n del registrador, la facultad de cooptar es excepcional respecto de las reglas que atribuyen a la junta la competencia para la elecci\u00f3n de los administradores, pero debe rechazarse la auto integraci\u00f3n del consejo por cooptaci\u00f3n si la junta no tuvo la posibilidad de nombrar administrador, por no figurar en el orden del d\u00eda, ya que en tal caso debe prevalecer la regla general de competencia de la junta para tal nombramiento.<\/p>\n

      89.*** INSTANCIA PRIVADA POR ENTIDAD LOCAL MENOR SOLICITANDO CAMBIO DE TITULARIDAD. BIENES PROCEDENTES DE DESAMORTIZACIONES. RS 8 FEBRERO 2017<\/strong>. Se presenta una instancia privada suscrita por el alcalde de una Entidad Local Menor, en la que se solicita el cambio de titularidad de un bien inscrito a favor de los vecinos de Campo sancos, en que se solicita el cambio de titularidad de un bien inscrito a favor de los vecinos de dicha localidad, alegando que el bien hab\u00eda sido adquirido por dicha Entidad Local, por atribuci\u00f3n legal. El registrador sus pende la inscripci\u00f3n se\u00f1alando que el t\u00edtulo alegado, de atribuci\u00f3n por ley, no resulta de precepto legal alguno. La DG da la raz\u00f3n al registrador.<\/p>\n

      97.** DIVISI\u00d3N MATERIAL MEDIANTE DOCUMENTO JUDICIAL. LICENCIA O ANTIG\u00dcEDAD. RS 13 FEBRERO 2017<\/strong>. Se presenta testimonio de sentencia firme por la que se declara la disoluci\u00f3n de una comunidad, adjudicando a los part\u00edcipes, por prescripci\u00f3n adquisitiva, la parte que han venido poseyendo a t\u00edtulo de due\u00f1o sobre una parcela que queda dividida en dos. La registradora exige licencia para la divisi\u00f3n o declaraci\u00f3n de innecesariedad. Se recurre haciendo constar que el Ayuntamiento se ha negado a otorgar la licencia de innecesariedad solicitada, por no cumplir una de las parcelas resultantes la condici\u00f3n de parcela m\u00ednima. La DG confirma la calificaci\u00f3n, ya que para la inscripci\u00f3n de sentencias civiles en que se solicita la previa divisi\u00f3n o segregaci\u00f3n de una finca registral, debe aportarse t\u00edtulo administrativo habilitante, y esto es as\u00ed, sea cual sea el documento p\u00fablico en que se formalice la parcelaci\u00f3n, notarial, judicial o administrativo.<\/p>\n

      99.** IDENTIFICACI\u00d3N DE LOS COMPARECIENTES. DIFERENCIAS EN LOS N\u00daMEROS DE LOS DOCUMENTOS OFICIALES. RS 15 FEBRERO 2017. <\/strong>Se otorga una escritura de herencia en que el heredero es titular de un pasaporte irland\u00e9s, n\u00famero X (tambi\u00e9n tiene NIE), pero en el registro aparece con pasaporte Y. El registrador tiene dudas respecto de si el heredero es o no la misma persona, y tras el recurso del notario, la DG revoca el defecto, ya que el notario realiza un juicio de identidad de las personas intervinientes en el acto y que el registrador debe calificar, sin perjuicio de que el notario tambi\u00e9n deba comprobar que la persona identificada por el notario es el titular registral y no otra persona con igual nombre y apellidos.<\/p>\n

      100.** LIQUIDACI\u00d3N DE GANANCIALES MEDIANTE ACUERDO TRANSACCIONAL HOMOLOGADO JUDICIALMENTE. RS 16 FEBRERO 2017. <\/strong>Se presenta el testimonio de un auto dictado en procedimiento de liquidaci\u00f3n de gananciales que homologa el acuerdo extrajudicial alcanzado entre los ex c\u00f3nyuges y en cuya virtud se adjudica a la esposa una vivienda que pertenec\u00eda por mitad y proindiviso a ambos. La registradora considera que el acuerdo transaccional homologado por el juez no deja de tener el car\u00e1cter de documento privado, por lo que no es h\u00e1bil para practicar la inscripci\u00f3n. La DG considera que, en los procesos judiciales de divisi\u00f3n de herencia, se precisa escritura p\u00fablica, lo que es aplicable al supuesto de liquidaci\u00f3n judicial de gananciales, todo ello, conforme al art\u00edculo 810.4 que se remite al art\u00edculo 788, en relaci\u00f3n con el 787.2 de la LEC.<\/p>\n

      103.*** OPCI\u00d3N DE COMPRA. DURACI\u00d3N DEL DERECHO Y PLAZO PARA SU EJERCICIO. OBJETO ALTERNATIVO. DISTRIBUCI\u00d3N DEL PRECIO ENTRE VARIAS FINCAS. RS 16 FEBRERO 2017. <\/strong>Se otorga una escritura de opci\u00f3n de compra en que el optante puede ejercer su derecho, alternativamente, o bien sobre un inmueble o bien sobre un conjunto de otros cinco, fij\u00e1ndose el precio de la opci\u00f3n, el de la compraventa y el plazo para ejercitar el derecho (dos a\u00f1os) a partir de una fecha determinada (en 2018). El registrador estima que como no se puede ejercitar el derecho hasta una fecha determinada, carece de trascendencia real, que el precio no est\u00e1 suficientemente determinado, que el objeto es indeterminado a voluntad del optante y que no se distribuye el precio entre las fincas. La DG estima el recurso respecto de los tres primeros defectos y conforma el cuarto, ya que: es distinto el plazo de duraci\u00f3n del dcho. de opci\u00f3n (4 a\u00f1os) y el plazo de ejercicio (que tampoco puede ser superior, pero puede ser diferente del anterior; el segundo est\u00e1 claro el precio, en cuanto al tercero lo acepta, ya que rige el principio de autonom\u00eda de la voluntad, y s\u00f3lo acepta el cuarto de que es preciso distribuir el precio entre las fincas.<\/p>\n

      111.*** DONACI\u00d3N INTER VIVOS CON EFICACIA POST MORTEM Y DONACI\u00d3N MORTIS CAUSA. DERECHO DE HABITACI\u00d3N.PARTICI\u00d3N HEREDITARIA. GALICIA. PREVIA LIQUIDACI\u00d3N DE LA SOCIEDAD CONYUGAL. RS 20 FEBRERO 2017.<\/strong> Se otorga una donaci\u00f3n inter vivos, con eficacia post mortem, de un dcho. de habitaci\u00f3n al esposo de la donante, que no surtir\u00e1 efecto hasta la muerte de la donante, que tiene car\u00e1cter irrevocable y que se condiciona a que el donatario no est\u00e9 divorciado o separado de la donante en el momento de su fallecimiento. El notario califica la donaci\u00f3n como inter vivos. El registrador deniega la inscripci\u00f3n pues entiende que estamos ante una donaci\u00f3n mortis causa del art\u00edculo 620 del CC., que no transmite la propiedad y es revocable, y tiene que tener forma testamentaria. Para el notario es una donaci\u00f3n inter vivos con eficacia post mortem. La DG revoca la calificaci\u00f3n y es posible.<\/p>\n

      115.*** SUBCOMUNIDAD EN PROPIEDAD HORIZONTAL, CONJUNTO INMOBILIARIO Y ELEMENTO PROCOMUNAL. VARIAS CALIFICACIONES SUCESIVAS. RS 22 FEBRERO 2017. <\/strong>Se otorga una escritura de ampliaci\u00f3n de obra nueva y modificaci\u00f3n de divisi\u00f3n horizontal, completada luego por otra. La ampliaci\u00f3n se realiza sobre elementos comunes y la modificaci\u00f3n de la propiedad horizontal consiste en crear varios elementos privativos nuevos que se configuran como una Subcomunidad cuya propiedad se vincula ob rem a los restantes elementos privativos preexistentes, no se presenta licencia de obras, sino un documento que acredita que se concedi\u00f3 licencia. La DG desestima el recurso, ya que hay que aportar la licencia necesaria, y que la vinculaci\u00f3n ob rem de elementos procomunales a los elementos originarios, con precisi\u00f3n de sus cuotas exige el consentimiento individualizado de los propietarios, no bastando el acuerdo de la junta general. (Se distingue entre Subcomunidad, conjunto inmobiliario y elemento procomunal).<\/p>\n

      124.\u21d2\u21d2\u21d2<\/strong> REGISTRO MERCANTIL. PUBLICIDAD FORMAL. NEGATIVA A EXPEDIR CERTIFICACI\u00d3N. COMPETENCIA, \u00cdNDICES. RS 1 MARZO 2017<\/strong>. Se solicita certificaci\u00f3n de todas las sociedades mercantiles en las que consten, en todo el territorio nacional, como administradores o apoderados, determinadas personas, cuyos datos se especifican, a efectos de prueba documental. La DG desestima el recurso.<\/p>\n

      134.*** EJECUCI\u00d3N DIRECTA SOBRE BIENES HIPOTECADOS. SOBRANTE Y ACREEDORES POSTERIORES A LA NOTA\/ CERTIFICACI\u00d3N CARGAS. RS 9 marzo 2017<\/strong>. En un procedimiento judicial de ejecuci\u00f3n hipotecaria existen otros acreedores posteriores a la nota de expedici\u00f3n del certificado de cargas, que no han comparecido. La finca se adjudica al acreedor hipotecario por una cantidad que no excede del total de responsabilidad hipotecaria en su conjunto, pero si hay un exceso de imputaci\u00f3n en el importe por intereses de demora. La registradora exige que el sobrante debe ponerse a disposici\u00f3n de los acreedores posteriores; el procurador del Banco recurre manifestando que s\u00f3lo debe consignarse el sobrante a favor de los acreedores anteriores a la nota expresiva de la certificaci\u00f3n de cargas, no a los posteriores, que pudiendo comparecer en el procedimiento, no lo han hecho. La DG estima el recurso y revoca la calificaci\u00f3n, reiterando que s\u00f3lo tienen dcho. a la consignaci\u00f3n los acreedores anteriores a la nota de expedici\u00f3n de cargas o bien los posteriores que se hayan personado voluntariamente en el procedimiento.<\/p>\n

      135.*** VENTA POR ENTIDAD CONCURSADA, CONCLUIDO EL CONCURSO POR FALTA DE BIENES. RS 10 MARZO 2017. <\/strong>Por auto del mes de marzo de 2016, una sociedad mercantil es declarada en concurso de acreedores, acordando el juez de lo mercantil, simult\u00e1neamente, la conclusi\u00f3n del mismo, por insuficiencia de la masa activa, as\u00ed como su extinci\u00f3n y el cierre de la hoja en el Registro Mercantil. En el mes de julio de 2016, es decir posteriormente, la sociedad vendi\u00f3 las participaciones indivisas de la finca registral de que era titular. Dichas participaciones se encontraban gravadas con hipoteca y se procedi\u00f3 a la cancelaci\u00f3n de las mismas, previa condonaci\u00f3n de la parte de cr\u00e9dito no cubierta con el importe de la venta. Posteriormente el juez de lo mercantil resuelve que no constando la reapertura y dado que el concurso est\u00e1 archivado, carece de competencia para autorizar o refrendar la venta. El registrador inscribe la escritura de cancelaci\u00f3n, pero califica negativamente la venta por entender que la condonaci\u00f3n de parte de la deuda por parte de la entidad acreedora y cancelaci\u00f3n de hipoteca, implica un activo sobrevenido a la declaraci\u00f3n de concurso por insuficiencia de masa activa, siendo necesaria la ratificaci\u00f3n de la venta por el juez de lo mercantil, ya que, condonada la deuda, la finca, deber\u00eda destinarse al pago de los restantes acreedores. La DG revoca la calificaci\u00f3n, analiza lo que llama concursos sin masa, y considera que no se dan los presupuestos para la reapertura del concurso. Por tanto, el \u00faltimo administrador tiene capacidad para llevar a cabo las operaciones liquidatarias posteriores y para la inscripci\u00f3n en el Registro de las operaciones liquidatarias de inmuebles, ser\u00e1 necesario no haber solicitado la reapertura del concurso, y se cumplen las formalidades necesarias para inscribir las escrituras, aunque debe acreditarse la firmeza de la resoluci\u00f3n judicial que se pronuncia sobre la inexistencia de solicitud de reapertura del concurso.<\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

      <\/a>DESARROLLO DEL INFORME NOTARIAL MARZO\u00a02017<\/span><\/strong><\/h6>\n

      <\/a>6.- DISPOSICIONES GENERALES<\/strong><\/span><\/h2>\n

      ***Demarcaci\u00f3n registral 2017<\/strong><\/h3>\n

      Real Decreto 195\/2017, de 3 de marzo, por el que se modifica la demarcaci\u00f3n de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles.<\/p>\n

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      Aspectos destacados:<\/strong><\/p>\n