{"id":3686,"date":"2015-03-31T21:22:27","date_gmt":"2015-03-31T20:22:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=3686"},"modified":"2015-04-01T18:40:11","modified_gmt":"2015-04-01T17:40:11","slug":"informe-notarias-febrero-2015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-notarias-febrero-2015\/","title":{"rendered":"Informe Notar\u00edas Febrero 2015."},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<table width=\"94%\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"788\"><span style=\"font-size: 18pt;\"><strong>INFORME DE FEBRERO\u00a02015\u00a0<\/strong><\/span><span style=\"font-size: 18pt;\"><strong>PARA LA OFICINA NOTARIAL<\/strong><\/span><\/td>\n<td rowspan=\"2\" width=\"216\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"788\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>Redactado por Jorge L\u00f3pez Navarro,<\/strong><\/span><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>\u00a0Notario de <\/strong><a href=\"http:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Alicante\"><strong>Alicante<\/strong><\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00a0\u00a0<span style=\"font-size: 14pt;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00cdNDICE DEL INFORME:<\/span><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"#dispo\">DISPOSICIONES GENERALES<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li>Modelos de Cuentas Rtro Mercantil Rs 28 enero 2015, cuentas consolidadas<\/li>\n<li>Modelo de Cuentas Rtro Mercantil, modelos Dep\u00f3sitos de Cuentas<\/li>\n<li>Acuerdos Internacionales Rs 22 enero 2015<\/li>\n<li>Sistema Nacional de Empleo R Dto 7\/2015 16 enero<\/li>\n<li>Comisi\u00f3n Mixta Rtro Civil, M\u00ba Justicia y Colegio Registradores<\/li>\n<li>Documento \u00danico Electr\u00f3nico (DUE) R Dto 44\/2015 2 febrero<\/li>\n<li>Instituciones Inversi\u00f3n Colectiva, R Dto 1082\/2012<\/li>\n<li>Entidades de Cr\u00e9dito, R Dto 84\/2015 de 13 de febrero<\/li>\n<li>Legalizaci\u00f3n de Libros Rtro Mercantil Inst 12 de febrero de 2015<\/li>\n<li>Modelos Fiscales IRPF 130 y 131<\/li>\n<li>Derechos del Ni\u00f1os, Ratif Convenio Europeo 25 enero 1996<\/li>\n<li>Segunda Oportunidad y otras Medidas Urgentes R Dto 1\/2015 de 27 febrero<\/li>\n<li>(<strong><em>C\u00f3digo Buenas Pr\u00e1cticas, Moratoria en Lanzamientos, IRPF, Tasas Judiciales<\/em><\/strong><\/li>\n<li><strong><em>Empleo Indefinido, Trabajadores Aut\u00f3nomos, Mediador Concursal, Ver arts<\/em><\/strong><\/li>\n<li><strong><em>233 y 242 bis sobre actuaci\u00f3n de notarios y registradores<\/em><\/strong><strong>)<\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">DISPOSICIONES AUTONOMICAS<\/span><\/strong> (Remisi\u00f3n a Informe General)<\/li>\n<li><strong><em>(Valencia suprime la no bonificaci\u00f3n de Impto Sucesiones y donaciones para <\/em><\/strong><\/li>\n<li><strong><em>no residentes en la Comunidad valenciana<\/em><\/strong><em>)<\/em><\/li>\n<li><strong><a href=\"#resoluciones\">RESOLUCIONES REGISTRO PROPIEDAD Y MERCANTIL<\/a><\/strong><\/li>\n<li>Dado su n\u00famero se recogen las m\u00e1s importantes, entre ellas:<\/li>\n<li><strong><em>Convocatoria de junta por email;<\/em><\/strong><\/li>\n<li><strong><em>Inter\u00e9s de demora en hipoteca, donde se exige una matizaci\u00f3n en caso de \u201cinter\u00e9s a <\/em><\/strong><\/li>\n<li><strong><em>efectos hipotecarios\u201d;<\/em><\/strong><\/li>\n<li><strong><em>ON antiguas tras de la Ley Urban\u00edstica Valenciana de 2014<\/em><\/strong><\/li>\n<li><strong><em>Exenci\u00f3n de Seguro decenal en caso de Autopromotor<\/em><\/strong><\/li>\n<li><strong><em>Posibilidad de hipoteca sin constancia de procedimientos ejecutivos especiales<\/em><\/strong><\/li>\n<li><strong><em>Formalizaci\u00f3n de Donaci\u00f3n por una Sociedad Mercantil<\/em><\/strong><\/li>\n<li><strong><em>Manuscrito en hipotecas y poder notarial<\/em><\/strong><\/li>\n<li><strong><em>Sociedad de socio \u00fanico y cambio de administrador<\/em><\/strong><\/li>\n<li><a href=\"#reconstruccion\"><strong>NOTICIAS DE INTER\u00c9S PARA LA OFICINA NOTARIAL<\/strong><\/a><\/li>\n<li>Reconstrucci\u00f3n de documento Notarial destruido intencionadamente<\/li>\n<li><a href=\"#algo\"><strong>ALGO M\u00c1S QUE DERECHO<\/strong><\/a><\/li>\n<li>Philippe Delerm \u201cEl Cruas\u00e1n del Amanecer\u201d (traducci\u00f3n libre)<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00a0\u00a0<a id=\"dispo\"><\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>DISPOSICIONES GENERALES:<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>MODELOS DE CUENTAS REGISTRO MERCANTIL.\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informe-245-boe-febrero-2015\/\">^<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 28 de enero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se modifica el modelo establecido en la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe201.htm\">Orden JUS\/1698\/2011, de 13 de junio<\/a><\/span>, por la que se aprueba el modelo para la presentaci\u00f3n en el Registro Mercantil de las\u00a0<strong>cuentas anuales consolidadas<\/strong>, y se da publicidad a las traducciones de las lenguas cooficiales propias de cada comunidad aut\u00f3noma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los cambios en los modelos de presentaci\u00f3n de cuentas anuales son\u00a0<strong>consecuencia de la promulgaci\u00f3n de normas de naturaleza contable<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En primer lugar, la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe228.htm\">Resoluci\u00f3n de 18 de Septiembre de 2013, del Instituto de Contabilidad y Auditor\u00eda de Cuentas<\/a><\/span>, por la que se dictan normas de registro y valoraci\u00f3n e informaci\u00f3n a incluir en la memoria de las cuentas anuales sobre el\u00a0<strong>deterioro del valor de los activos<\/strong>. Esta resoluci\u00f3n complementa la regulaci\u00f3n del PGC y sus normas complementarias en la materia al mismo tiempo que se proporciona a los destinatarios de la norma contable los criterios necesarios para informar sobre el importe recuperable de los activos de una empresa, en sinton\u00eda con las normas internacionales de contabilidad adoptadas por la Uni\u00f3n Europea. En dicha Resoluci\u00f3n se establece la informaci\u00f3n que, al respecto, las empresas deber\u00e1n incluir en la memoria de las cuentas anuales individuales y consolidadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Asimismo, la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe229.htm\">Resoluci\u00f3n de 18 de octubre de 2013<\/a><\/span>, del Instituto de Contabilidad y Auditor\u00eda de Cuentas, sobre el marco de informaci\u00f3n financiera cuando\u00a0<strong>no resulta adecuada la aplicaci\u00f3n del principio de empresa en funcionamiento<\/strong>\u00a0se limita a fijar el marco de informaci\u00f3n necesario, ante la quiebra del citado principio, para cumplir con la obligaci\u00f3n de formular las cuentas anuales en los supuestos de liquidaci\u00f3n, o inmediatamente antes de acordarse la disoluci\u00f3n de la sociedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Resoluci\u00f3n describe los cambios citados con respecto a los modelos publicados en la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe201.htm\">Orden JUS\/1698\/2011, de 13 de junio<\/a><\/span>\u00a0en el\u00a0Modelo consolidado, con especial referencia al\u00a0<strong>contenido de la memoria consolidada.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<strong>utilizaci\u00f3n<\/strong>\u00a0de los modelos aprobados por la presente resoluci\u00f3n ser\u00e1\u00a0<strong>obligatoria<\/strong>\u00a0para los sujetos obligados cuando la Junta general o lo socios aprueben sus cuentas anuales con posterioridad a la publicaci\u00f3n de esta resoluci\u00f3n en el BOE, lo que tuvo lugar el<strong>2 de febrero de 2015.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ver\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/legislacion\/legislacion_ava.php?campo%5B0%5D=ID_SRC&amp;dato%5B0%5D=&amp;operador%5B0%5D=and&amp;operador%5B1%5D=and&amp;campo%5B1%5D=DEROG&amp;operador%5B2%5D=and&amp;campo%5B2%5D=CONSO&amp;campo%5B3%5D=TIT&amp;dato%5B3%5D=Orden+JUS%2F1698%2F2011%2C+de+13+de+junio&amp;operador%5B3%5D=and&amp;campo%5B4%5D=ID_RNG&amp;dato%5B4%5D=&amp;operador%5B4%5D=and&amp;campo%5B5%5D=ID_DEM&amp;dato%5B5%5D=&amp;operador%5B5%5D=and&amp;campo%5B6%5D=MAT&amp;dato%5B6%5D=&amp;operador%5B6%5D=and&amp;campo%5B7%5D=DOC&amp;dato%5B7%5D=&amp;operador%5B7%5D=and&amp;campo%5B8%5D=NBO&amp;dato%5B8%5D=&amp;operador%5B8%5D=and&amp;campo%5B9%5D=NOF&amp;dato%5B9%5D=&amp;operador%5B9%5D=and&amp;campo%5B10%5D=DOC&amp;dato%5B10%5D=&amp;operador%5B11%5D=and&amp;campo%5B11%5D=FPU&amp;dato%5B11%5D%5B0%5D=&amp;dato%5B11%5D%5B1%5D=&amp;operador%5B12%5D=and&amp;campo%5B12%5D=FAP&amp;dato%5B12%5D%5B0%5D=&amp;dato%5B12%5D%5B1%5D=&amp;page_hits=40&amp;sort_field%5B0%5D=PESO&amp;sort_order%5B0%5D=desc&amp;sort_field%5B1%5D=ref&amp;sort_order%5B1%5D=asc&amp;accion=Buscar\">reformas de la Orden en el BOE<\/a><\/span>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/02\/pdfs\/BOE-A-2015-875.pdf\">PDF (BOE-A-2015-875 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 242\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-875\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>MODELOS DE CUENTAS REGISTRO MERCANTIL.<\/strong>\u00a0Resoluci\u00f3n de 28 de enero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se modifican los modelos establecidos en la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/PERSONAL\/MERCANTILES\/OTROS-TEMAS\/2009-modelosdecuentas.htm\">Orden JUS\/206\/2009, de 28 de enero<\/a><\/span>, por la que se aprueban nuevos modelos para la presentaci\u00f3n en el Registro Mercantil de las\u00a0<strong>cuentas anuales<\/strong>\u00a0de los sujetos obligados a su publicaci\u00f3n, y se da publicidad a las traducciones a las lenguas cooficiales propias de cada comunidad aut\u00f3noma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La presente resoluci\u00f3n recoge las\u00a0<strong>novedades introducidas en los modelos de dep\u00f3sito de cuentas<\/strong>\u00a0establecidos en la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/PERSONAL\/MERCANTILES\/OTROS-TEMAS\/2009-modelosdecuentas.htm\">Orden JUS\/206\/2009, de 28 de enero<\/a><\/span>\u00a0y se\u00a0da publicidad a las\u00a0<strong>traducciones<\/strong>\u00a0de los mencionados modelos a las dem\u00e1s lenguas cooficiales propias de cada una de las Comunidades Aut\u00f3nomas, dentro de sus respectivos territorios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La versi\u00f3n \u00edntegra, actualizada y completa de todos los modelos se publicar\u00e1 en la\u00a0<strong>p<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.mjusticia.gob.es\/cs\/Satellite\/Portal\/es\/inicio\">\u00e1gina web del Ministerio de Justicia<\/a><\/span><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se repiten las referencias a\u00a0la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe228.htm\">Resoluci\u00f3n de 18 de Septiembre 2013,<\/a><\/span>\u00a0y a la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe229.htm\">Resoluci\u00f3n de 18 de octubre de 2013<\/a><\/span>, ambas del Instituto de Contabilidad y Auditor\u00eda de Cuentas, a cuyo contenido aludimos en el ep\u00edgrafe anterior dedicado a las cuentas consolidadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Resoluci\u00f3n describe los cambios que afectan a los modelos\u00a0<strong>normal y abreviado<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<strong>utilizaci\u00f3n<\/strong>\u00a0de los modelos aprobados por la presente resoluci\u00f3n ser\u00e1\u00a0<strong>obligatoria<\/strong>\u00a0para los sujetos obligados cuando la Junta general o lo socios aprueben sus cuentas anuales con posterioridad a la publicaci\u00f3n de esta resoluci\u00f3n\u00a0en el BOE, lo que tuvo lugar el<strong>2 de febrero de 2015.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ver\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/legislacion\/legislacion_ava.php?campo%5B0%5D=ID_SRC&amp;dato%5B0%5D=&amp;operador%5B0%5D=and&amp;operador%5B1%5D=and&amp;campo%5B1%5D=DEROG&amp;operador%5B2%5D=and&amp;campo%5B2%5D=CONSO&amp;campo%5B3%5D=TIT&amp;dato%5B3%5D=Orden+JUS%2F206%2F2009%2C+de+28+de+enero&amp;operador%5B3%5D=and&amp;campo%5B4%5D=ID_RNG&amp;dato%5B4%5D=&amp;operador%5B4%5D=and&amp;campo%5B5%5D=ID_DEM&amp;dato%5B5%5D=&amp;operador%5B5%5D=and&amp;campo%5B6%5D=MAT&amp;dato%5B6%5D=&amp;operador%5B6%5D=and&amp;campo%5B7%5D=DOC&amp;dato%5B7%5D=&amp;operador%5B7%5D=and&amp;campo%5B8%5D=NBO&amp;dato%5B8%5D=&amp;operador%5B8%5D=and&amp;campo%5B9%5D=NOF&amp;dato%5B9%5D=&amp;operador%5B9%5D=and&amp;campo%5B10%5D=DOC&amp;dato%5B10%5D=&amp;operador%5B11%5D=and&amp;campo%5B11%5D=FPU&amp;dato%5B11%5D%5B0%5D=&amp;dato%5B11%5D%5B1%5D=&amp;operador%5B12%5D=and&amp;campo%5B12%5D=FAP&amp;dato%5B12%5D%5B0%5D=&amp;dato%5B12%5D%5B1%5D=&amp;page_hits=40&amp;sort_field%5B0%5D=PESO&amp;sort_order%5B0%5D=desc&amp;sort_field%5B1%5D=ref&amp;sort_order%5B1%5D=asc&amp;accion=Buscar\">reformas de la Orden en el BOE<\/a><\/span>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/02\/pdfs\/BOE-A-2015-876.pdf\">PDF (BOE-A-2015-876 \u2013 13\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 273\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-876\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ACUERDOS INTERNACIONALES.<\/strong>\u00a0Resoluci\u00f3n de 22 de enero de 2015, de la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica, sobre aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 24.2 de la Ley 25\/2014, de 27 de noviembre, de Tratados y otros Acuerdos Internacionales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De conformidad con lo establecido en el\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2014-12326&amp;tn=1&amp;p=20141128&amp;vd=\">art\u00edculo 24.2<\/a><\/span>\u00a0de la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe242.htm\">Ley 25\/2014, de 27 de noviembre, de Tratados<\/a><\/span>\u00a0y otros Acuerdos Internacionales, se hacen p\u00fablicas las comunicaciones relativas a Tratados Internacionales Multilaterales en los que Espa\u00f1a es parte, que se han recibido en el Ministerio de Asuntos Exteriores y de Cooperaci\u00f3n hasta el 15 de enero de 2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/04\/pdfs\/BOE-A-2015-1014.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1014 \u2013 37\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 587\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1014\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>SISTEMA NACIONAL DE EMPLEO<\/strong>. Real Decreto 7\/2015, de 16 de enero, por el que se aprueba la Cartera Com\u00fan de Servicios del Sistema Nacional de Empleo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<strong>objeto<\/strong>\u00a0de este real decreto es establecer la\u00a0<strong>Cartera Com\u00fan de Servicios del Sistema Nacional de Empleo<\/strong>\u00a0y su contenido como uno de los elementos vertebradores de la Estrategia Espa\u00f1ola de Activaci\u00f3n para el Empleo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se regulan los principios y\u00a0<strong>requisitos m\u00ednimos<\/strong>\u00a0a los que deben ajustarse los servicios que conforman la Cartera, buscando\u00a0garantizar condiciones de calidad e igualdad en la atenci\u00f3n a los usuarios de los Servicios P\u00fablicos de Empleo\u00a0<strong>en el conjunto del territorio nacional<\/strong>. Tambi\u00e9n determina\u00a0los aspectos b\u00e1sicos de los\u00a0<strong>servicios complementarios<\/strong>\u00a0que establezcan los Servicios P\u00fablicos de Empleo para su propio \u00e1mbito territorial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lo dispuesto en esta norma es de aplicaci\u00f3n a\u00a0<strong>todos los servicios prestados en el \u00e1mbito del Sistema Nacional de Empleo<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Podr\u00e1n ser<strong>\u00a0usuarios de los servicios<\/strong>\u00a0prestados por los Servicios P\u00fablicos de Empleo:<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>a) Las<strong><em>personas, desempleadas u ocupadas<\/em><\/strong>, que en funci\u00f3n de sus necesidades y requerimientos podr\u00e1n ser demandantes de empleo y servicios o \u00fanicamente solicitantes de servicios.<\/li>\n<li>b) Las\u00a0<strong><em>empresas<\/em><\/strong>, independientemente de su forma jur\u00eddica, que en funci\u00f3n de sus requerimientos, podr\u00e1n ser ofertantes de empleo o solicitantes de servicios.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los Servicios P\u00fablicos de Empleo podr\u00e1n prestar los servicios a sus usuarios directamente a trav\u00e9s de sus propios medios o a trav\u00e9s de\u00a0<strong>entidades colaboradoras<\/strong>\u00a0habilitadas para ello.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los\u00a0<strong>servicios incluidos en la Cartera<\/strong>\u00a0Com\u00fan del Sistema Nacional de Empleo son los siguientes:<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>a) Servicio de\u00a0<strong><em>orientaci\u00f3n profesional<\/em><\/strong>.<\/li>\n<li>b) Servicio de\u00a0<strong><em>colocaci\u00f3n y de asesoramiento a empresas<\/em><\/strong>.<\/li>\n<li>c) Servicio de\u00a0<strong><em>formaci\u00f3n<\/em><\/strong>y cualificaci\u00f3n para el empleo.<\/li>\n<li>d) Servicio de asesoramiento para el\u00a0<strong><em>autoempleo y el emprendimiento<\/em><\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entr\u00f3 en vigor el 6 de febrero de 2014<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/05\/pdfs\/BOE-A-2015-1056.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1056 \u2013 14\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 252\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1056\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>COMISI\u00d3N MIXTA REGISTRO CIVIL.<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informe-245-boe-febrero-2015\/\">\u00a0^<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Orden JUS\/147\/2015, de 5 de febrero, por la que se crea y regula la composici\u00f3n y funcionamiento de la Comisi\u00f3n Mixta de colaboraci\u00f3n con el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, en materia de registro civil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La creaci\u00f3n de esta Comisi\u00f3n se justifica en la\u00a0<strong>Exposici\u00f3n de Motivos<\/strong>\u00a0porque los\u00a0<strong><em>Registradores han sido el Cuerpo designado<\/em><\/strong> por la Ley 20\/2011, de 21 de julio, del Registro Civil,\u00a0<strong><em>para la llevanza del Registro Civil<\/em><\/strong>\u00a0(ver\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe238.htm\">R D. Ley 8\/2014, de 4 de julio<\/a><\/span>\u00a0y\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe241.htm\">Ley 18\/2014, de 15 de octubre<\/a><\/span>). y la necesidad de\u00a0<strong><em>colaborar para ello entre el Ministerio y el Colegio de Registradores<\/em><\/strong>\u00a0como corporaci\u00f3n de derecho p\u00fablico en la que se integran los funcionarios que deben desempe\u00f1ar este importante cometido\u00a0en aras de proceder al estudio del mejor dise\u00f1o del sistema que permita la mejora del servicio, utilizando de la manera m\u00e1s eficaz posible los recursos existentes y garantizando:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; la\u00a0<strong><em>gratuidad<\/em><\/strong>\u00a0de los servicios,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; el\u00a0<strong><em>sostenimiento de los costes,<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; y la titularidad estatal y m\u00e1xima protecci\u00f3n de los\u00a0<strong><em>datos registrales<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Constituci\u00f3n.\u00a0\u00a0<\/strong>Se constituye la Comisi\u00f3n Mixta de Colaboraci\u00f3n entre el Ministerio de Justicia y el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, en materia de Registro Civil,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Naturaleza.<\/strong>\u00a0Se trata de un\u00a0<strong>\u00f3rgano colegiado<\/strong>\u00a0adscrito al Ministro de Justicia, al amparo de lo previsto en el\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1997-7878&amp;tn=1&amp;p=20140917&amp;vd=\">art\u00edculo 40.2<\/a><\/span>\u00a0de la Ley 6\/1997, de 14 de abril, de Organizaci\u00f3n y Funcionamiento de la Administraci\u00f3n General del Estado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Objeto:<\/strong>\u00a0colaborar para el dise\u00f1o de un sistema de Registro Civil que redunde en la mejora del servicio, empleando de la forma m\u00e1s eficaz posible los recursos existentes y garantizando la gratuidad del servicio, el sostenimiento de los costes de la plataforma digital y la titularidad estatal y m\u00e1xima protecci\u00f3n de los datos registrales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Funciones.<\/strong><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>a) Analizar el\u00a0<strong><em>desarrollo de actuaciones<\/em><\/strong><\/li>\n<li>b) Estudiar el\u00a0<strong><em>dise\u00f1o de un sistema de Registro Civil<\/em><\/strong>que cumpla con los objetivos referidos, en la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2011-12628\">Ley 20\/2011, de 21 de julio, del Registro Civil<\/a><\/span>, y en las ulteriores reformas que puedan producirse.<\/li>\n<li>c) Intercambio de informaci\u00f3n en el estudio del citado dise\u00f1o.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Composici\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Comisi\u00f3n se dice que ser\u00e1\u00a0<strong>paritaria<\/strong>, correspondiendo la mitad de sus miembros al Ministerio de Justicia y la otra mitad al Colegio de Registradores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tiene\u00a0<strong>diez miembros:<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Presidente, el Ministro de Justicia.<\/li>\n<li>Vicepresidente Primero: el Director General de los Registros y del Notariado<\/li>\n<li>Vicepresidente Segundo, el Decano del Colegio de Registradores<\/li>\n<li>Secretario,\u00a0un funcionario del Ministerio de Justicia con un nivel 26 m\u00ednimo.<\/li>\n<li>Los seis Vocales ser\u00e1n: Tres representantes del Ministerio de Justicia, que bien ostenten nivel org\u00e1nico de Subdirector General o asimilado o sean personal comisionado en el mismo, designados en ambos casos por el Director General de los Registros y del Notariado y tres representantes del Colegio de Registradores designados por el Decano del Colegio. Puede haber suplentes.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0La Comisi\u00f3n \u2013 dice la E. de M.- tambi\u00e9n podr\u00e1 contar, dependiendo de las materias que sean objeto de sus reuniones, con la participaci\u00f3n de<strong>\u00a0otros Departamentos ministeriales<\/strong>, organismos p\u00fablicos o Colegios profesionales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>R\u00e9gimen jur\u00eddico y\u00a0Funcionamiento.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El r\u00e9gimen de funcionamiento de la Comisi\u00f3n se ajustar\u00e1 a lo establecido en el\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1992-26318&amp;tn=1&amp;p=20140917&amp;vd=\">cap\u00edtulo II del t\u00edtulo II de la HYPERLINK \u00abhttp:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1992-26318&amp;tn=1&amp;p=20140917&amp;vd=\u00bbLRJAPyP<\/a><\/span>\u00a0(r\u00e9gimen de \u00f3rganos colegiados).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Comisi\u00f3n Mixta\u00a0<strong>se reunir\u00e1<\/strong>\u00a0siempre que lo acuerde el titular de la Presidencia por iniciativa propia o a solicitud de otros miembros. Incluso son posibles\u00a0reuniones no presenciales por motivos de urgencia por v\u00eda telem\u00e1tica o videoconferencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Podr\u00e1n constituirse\u00a0<strong>grupos de trabajo<\/strong>\u00a0espec\u00edficos en funci\u00f3n de la materia, en los que podr\u00e1 convocarse a participar por decisi\u00f3n del Presidente o de los Vicepresidentes, a expertos de otros Departamentos ministeriales, instituciones, agencias, \u00f3rganos constitucionales o del sector privado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Gratuidad.<\/strong>\u00a0Ninguno de los asistentes percibir\u00e1\u00a0<strong>retribuci\u00f3n<\/strong>\u00a0por ello.\u00a0El funcionamiento de esta Comisi\u00f3n no implicar\u00e1 aumento de gasto p\u00fablico y ser\u00e1 atendida con los medios materiales y personales del Ministerio de Justicia y del Colegio de Registradores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Delegaci\u00f3n.<\/strong>\u00a0Se modifica la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2012-13005\">Orden JUS\/2225\/2012, de 5 de octubre<\/a><\/span>\u00a0para permitir que el Ministro pueda delegar la Presidencia de la Comisi\u00f3n en la\u00a0<strong>Subsecretaria de Justicia<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La orden entr\u00f3 en vigor el 7 de febrero de 2015 cuando la Comisi\u00f3n ya hab\u00eda celebrado dos sesiones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Notas:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1\u00aa.- Se observa una significativa desarmon\u00eda entre la Exposici\u00f3n de Motivos y el art. 1.2, respecto al fundamental problema de la <strong>financiaci\u00f3n de la llevanza del Registro Civil:<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La E. de M. dice:<em>\u201cse instrumenta a trav\u00e9s de la presente orden ministerial la creaci\u00f3n de una Comisi\u00f3n Mixta\u2026 en aras de proceder al estudio del mejor dise\u00f1o del sistema que permita la mejora del servicio,\u2026\u00a0<strong>garantizando\u2026 el sostenimiento de los costes<\/strong>\u201c.\u00a0<\/em><\/li>\n<li>El art. 1.2 dice: \u201cEl objeto de la Comisi\u00f3n ser\u00e1 la colaboraci\u00f3n para el dise\u00f1o de un sistema de Registro Civil que redunde en la mejora del servicio\u2026\u00a0<strong><em>garantizando\u2026 el sostenimiento de los costes de la plataforma digital\u201d<\/em><\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>La diferencia es significativa porque los costes de la plataforma digital\u00a0tan solo son\u00a0una parte del total de costes que hay que garantizar\u00a0y cuyas partidas principales son los gastos de personal, oficinas y material. Sin tal garant\u00eda, la asignaci\u00f3n carece de viabilidad<\/em><\/strong><strong>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>2\u00aa.- Se dice que la comisi\u00f3n es\u00a0paritaria, pero realmente no lo es\u00a0porque representantes del Colegio de Registradores tan s\u00f3lo son cuatro de diez y la Presidencia y Vicepresidencia Primera corresponden al Ministerio.\u00a0Por tanto, la \u00fanica interpretaci\u00f3n l\u00f3gica de que se use la expresi\u00f3n \u201cparitaria\u201d es espiritualista: que hay vocaci\u00f3n de que las decisiones se tomen por consenso. (JFME)<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resumen del\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe238.htm\">R D. Ley 8\/2014, de 4 de julio<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resumen de la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe241.htm\">Ley 18\/2014, de 15 de octubre<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2013\/08-conclusiones-asamblea-zaragoza-registradores.htm\">Asamblea de Zaragoza<\/a><\/span>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/06\/pdfs\/BOE-A-2015-1109.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1109 \u2013 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 153\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1109\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>DOCUMENTO \u00daNICO ELECTR\u00d3NICO.<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informe-245-boe-febrero-2015\/\">\u00a0^<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Real Decreto 44\/2015, de 2 de febrero, por el que se regulan las especificaciones y condiciones para el empleo del Documento \u00danico Electr\u00f3nico (DUE) para la puesta en marcha de sociedades cooperativas, sociedades civiles, comunidades de bienes, sociedades limitadas laborales y emprendedores de responsabilidad limitada mediante el sistema de tramitaci\u00f3n telem\u00e1tica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El documento \u00fanico electr\u00f3nico\u00a0<strong>(DUE)<\/strong>\u00a0es el instrumento electr\u00f3nico que\u00a0<strong>permite la creaci\u00f3n de empresas de manera integrada por medios electr\u00f3nicos y en un solo procedimiento<\/strong>. Su utilizaci\u00f3n facilita la creaci\u00f3n de nuevas empresas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En \u00e9l se podr\u00e1n incluir todos los\u00a0<strong>datos<\/strong>\u00a0referentes a la sociedad cooperativa, sociedad civil o comunidad de bienes que, de acuerdo con la legislaci\u00f3n aplicable,\u00a0<strong>deben remitirse a los registros jur\u00eddicos y a las Administraciones P\u00fablicas<\/strong>\u00a0competentes para la constituci\u00f3n y para el cumplimiento de las obligaciones en materia tributaria y de seguridad social inherentes al inicio de su actividad, siempre y cuando \u00e9stos se remitan por medios electr\u00f3nicos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El DUE\u00a0<strong>se regula por primera vez<\/strong>\u00a0para la constituci\u00f3n de la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/NUEVA-EMPRESA.htm\">sociedad limitada Nueva Empresa<\/a><\/span>\u00a0en el\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-11611\">Real Decreto 682\/2003, de 7 de junio<\/a><\/span>, por el que se regula el sistema de tramitaci\u00f3n telem\u00e1tica y en el que tambi\u00e9n se desarrolla el Centro de Informaci\u00f3n y Red de Creaci\u00f3n de Empresas (CIRCE).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Posteriormente, el\u00a0<strong>DUE se ampli\u00f3<\/strong>\u00a0a otros tipos de empresas mediante dos reales decretos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; en 2006 para las\u00a0<strong>sociedades de responsabilidad limitada<\/strong>, mediante el\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe146.htm\">Real Decreto 1332\/2006, de 21 de noviembre<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; y en 2010 para\u00a0las empresas individuales, mediante el Real Decreto\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/PERSONAL\/MERCANTILES\/2010-abril.htm\">368\/2010, de 26 de marzo<\/a><\/span>,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En 2013, los trabajos de la\u00a0<strong>CORA<\/strong>\u00a0dan como resultado, por un lado, el proyecto de simplificaci\u00f3n administrativa \u00ab<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.seap.minhap.gob.es\/es\/servicios\/emprende_en_3.html\">Emprende en Tres<\/a><\/span>\u00bb, que permite\u00a0<strong>integrar la declaraci\u00f3n responsable que ha sustituido a la licencia municipal con el CIRCE,<\/strong>\u00a0y, por otro lado, la inclusi\u00f3n en el Documento \u00danico Electr\u00f3nico (DUE) de las sociedades cooperativas, sociedades civiles, comunidades de bienes y sociedades limitadas laborales, as\u00ed como una serie de tr\u00e1mites como la comunicaci\u00f3n del centro de trabajo a la comunidad aut\u00f3noma y la solicitud de la denominaci\u00f3n social en el caso de la Sociedad de Responsabilidad Limitada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Ley 14\/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los\u00a0<strong>emprendedores<\/strong>\u00a0y su internacionalizaci\u00f3n, es otro hito en este camino:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Recoge la figura del\u00a0<strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2013-emprendedores.htm\">Emprendedor de Responsabilidad Limitada<\/a><\/span><\/strong>, estableciendo en su art\u00edculo 14 que los tr\u00e1mites necesarios para la\u00a0<strong>inscripci\u00f3n registral<\/strong>\u00a0del emprendedor de responsabilidad limitada se podr\u00e1n realizar mediante el sistema de tramitaci\u00f3n telem\u00e1tica del CIRCE y el DUE.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Modifica la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-10544&amp;tn=1&amp;p=20141204&amp;vd=\">disposici\u00f3n adicional tercera<\/a><\/span>.\u00a0TR Ley de Sociedades de Capital,\u00a0<strong>ampliando de manera significativa los tr\u00e1mites<\/strong>\u00a0que se pueden realizar mediante el DUE. En concreto,\u00a0se podr\u00e1 realizar cualquier otro tr\u00e1mite ante autoridades estatales, auton\u00f3micas y locales asociado al inicio o ejercicio de la actividad, incluidos el otorgamiento de cualesquiera autorizaciones, la presentaci\u00f3n de comunicaciones y declaraciones responsables y los tr\u00e1mites asociados al cese de la actividad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Y crea, en su art\u00edculo 13, la figura de los\u00a0<strong>Puntos de Atenci\u00f3n al Emprendedor<\/strong>, en los que se deber\u00e1 iniciar la tramitaci\u00f3n del Documento \u00danico Electr\u00f3nico. Los Puntos de Asesoramiento e Inicio de Tramitaci\u00f3n (PAIT) pasar\u00e1n a denominarse Puntos de Atenci\u00f3n al Emprendedor (<strong>PAE<\/strong>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con los referidos antecedentes,\u00a0<strong>este real decreto<\/strong>, que forma parte de las actuaciones derivadas de los trabajos de la CORA en el \u00e1rea de creaci\u00f3n de empresas:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1.- Permite que las cooperativas, sociedades civiles, sociedades limitadas laborales y comunidades de bienes utilicen el procedimiento electr\u00f3nico del sistema CIRCE para llevar a cabo los tr\u00e1mites de creaci\u00f3n de su empresa mediante la utilizaci\u00f3n del DUE.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Entre las cooperativas, s\u00f3lo se aplica a las de trabajo asociado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Quedan excluidos los sectores inmobiliario, financiero y de seguros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En cuanto a las\u00a0<strong>sociedades civiles, cuyo objeto sea la explotaci\u00f3n de una actividad mercantil,<\/strong>\u00a0la cumplimentaci\u00f3n del DUE no convalidar\u00e1 la nulidad de \u00e9stas si se las pretende constituir por documento privado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El DUE permite la realizaci\u00f3n electr\u00f3nica de los tr\u00e1mites a que se refieren los\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-11611&amp;tn=1&amp;p=20150211&amp;vd=\">p\u00e1rrafos b) a n) del art\u00edculo 5.1\u00a0<\/a><\/span>del Real Decreto 682\/2003, de 7 de junio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aparte de los anteriores, en el caso de las sociedades cooperativas, el DUE permite la solicitud de certificaci\u00f3n negativa de denominaci\u00f3n de la cooperativa y la inscripci\u00f3n de la escritura p\u00fablica de constituci\u00f3n en el Registro de Sociedades Cooperativas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2.- Regula\u00a0los tr\u00e1mites necesarios para la\u00a0<strong>inscripci\u00f3n registral del emprendedor de responsabilidad limitada<\/strong>. Aplica\u00a0la regulaci\u00f3n de la tramitaci\u00f3n electr\u00f3nica del empresario individual (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-6044\">Real Decreto 368\/2010, de 26 de marzo<\/a><\/span>) al emprendedor de responsabilidad limitada, a\u00f1adiendo la tramitaci\u00f3n electr\u00f3nica de la inscripci\u00f3n registral, con las\u00a0siguientes especificidades (D. Ad. 2\u00aa):<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>a) Se har\u00e1 constar en el DUE en cuanto a los datos relativos a la\u00a0<strong><em>forma jur\u00eddica<\/em><\/strong>la de Emprendedor de Responsabilidad Limitada, as\u00ed como los datos relativos al\u00a0<strong><em>bien inmueble, propio o com\u00fan, que se pretende no haya de quedar obligado<\/em><\/strong>por las resultas del giro empresarial o profesional.<\/li>\n<li>b) Igualmente se har\u00e1 constar la\u00a0<strong><em>identidad del empresario individual<\/em><\/strong>, el nombre comercial y, en su caso, el r\u00f3tulo de su establecimiento, el domicilio del establecimiento principal y, en su caso, de las sucursales, el objeto de su empresa, el c\u00f3digo correspondiente de la Clasificaci\u00f3n Nacional de Actividades Econ\u00f3micas, y la fecha de comienzo de sus operaciones.<\/li>\n<li>c) Los datos del bien inmueble ser\u00e1n los\u00a0<strong><em>datos de\u00a0inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad<\/em><\/strong>, incluyendo el Identificador \u00danico de Finca Registral, la referencia catastral y la valoraci\u00f3n conforme a lo dispuesto en la base imponible del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/li>\n<li>d) Los datos relativos a la<strong><em>inscripci\u00f3n registral, que deber\u00e1 certificar el registrador mercantil<\/em><\/strong>para su incorporaci\u00f3n al DUE ser\u00e1n los del Registro Mercantil en el que se practique la inscripci\u00f3n.<\/li>\n<li>e) Si el emprendedor de responsabilidad limitada se matricula mediante acta notarial, el STT\u00a0<strong><em>comunicar\u00e1 al notario<\/em><\/strong>los datos de inscripci\u00f3n de aqu\u00e9lla en el correspondiente registro.<\/li>\n<li>f) El\u00a0<strong><em>STT remitir\u00e1 los datos de la inscripci\u00f3n practicada en el Registro Mercantil<\/em><em>al\u00a0<\/em><\/strong>correspondiente\u00a0<strong><em>Registro de la Propiedad competente<\/em><\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">La D. Ad. 1\u00aa tambi\u00e9n regula las especialidades en la tramitaci\u00f3n de la\u00a0<strong>sociedad de responsabilidad limitada laboral<\/strong>\u00a0a la que ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n, en el resto,\u00a0lo establecido en el Real\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe146.htm\">Decreto 1332\/2006, de 21 de noviembre<\/a><\/span>, relativo a las sociedades de responsabilidad limitada en general.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3.- Y recoge el cambio de denominaci\u00f3n de los PAIT refiri\u00e9ndose a \u00e9stos con la nueva nomenclatura:\u00a0<strong>Puntos de Atenci\u00f3n al Emprendedor (PAE).\u00a0<\/strong>La cumplimentaci\u00f3n y env\u00edo del DUE referente a la empresa que adopte la forma jur\u00eddica de cooperativa, sociedad civil, comunidad de bienes, sociedad de responsabilidad limitada laboral o emprendedor de responsabilidad limitada se podr\u00e1 realizar por los Puntos de Atenci\u00f3n al Emprendedor.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las\u00a0<strong>disposiciones finales<\/strong>\u00a0retocan los siguientes reales decretos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0El\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-11611&amp;tn=1&amp;p=20150211&amp;vd=\">Real Decreto 682\/2003, de 7 de junio<\/a><\/span>, por el que se regula el sistema de tramitaci\u00f3n telem\u00e1tica. Incluye la reforma\u00a0del anexo III donde se recogen los\u00a0<strong>formularios sustituidos por el documento \u00fanico electr\u00f3nico<\/strong>. Este real decreto se aplicar\u00e1<strong> supletoriamente<\/strong>\u00a0al presente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe146.htm\">Real Decreto 1332\/2006, de 21 de noviembre<\/a><\/span>, por el que se regulan las especificaciones y condiciones para el empleo del Documento \u00danico Electr\u00f3nico (DUE) para la constituci\u00f3n y puesta en marcha de\u00a0<strong>sociedades de responsabilidad limitada<\/strong>\u00a0mediante el sistema de tramitaci\u00f3n telem\u00e1tica,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Y el\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-6044\">Real Decreto 368\/2010, de 26 de marzo<\/a><\/span>, por el que se regulan las especificaciones y condiciones para el empleo del Documento \u00danico Electr\u00f3nico (DUE) para la puesta en marcha de las\u00a0<strong>empresas individuales<\/strong>\u00a0mediante el sistema de tramitaci\u00f3n telem\u00e1tica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este Real Decreto entrar\u00e1 en vigor el 11 de mayo de 2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/11\/pdfs\/BOE-A-2015-1320.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1320 \u2013 12\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 248\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1320\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>INSTITUCIONES DE INVERSI\u00d3N COLECTIVA.<\/strong>\u00a0Real Decreto 83\/2015, de 13 de febrero, por el que se modifica el<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2012-9716\">\u00a0Real Decreto 1082\/2012, de 13 de julio<\/a><\/span>, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley 35\/2003, de 4 de noviembre, de instituciones de inversi\u00f3n colectiva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ver\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe214.htm\">resumenHYPERLINK \u00abhttps:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe214.htm\u00bb del Real Decreto modificado<\/a><\/span>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La reforma, tras s\u00f3lo dos a\u00f1os de vida, procede, esencialmente, de dos causas:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1\u00aa.- De la necesidad de completar la transposici\u00f3n de la<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/doue\/2011\/174\/L00001-00073.pdf\">\u00a0Directiva 2011\/61\/UE<\/a><\/span>, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a los gestores de\u00a0<strong>fondos de inversi\u00f3n alternativos<\/strong>\u00a0con vocaci\u00f3n de armonizarlos en la Uni\u00f3n Europea.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2\u00aa.-De la necesidad de adaptarse a la\u00a0p<strong>ermanente evoluci\u00f3n y desarrollo del mercado de la inversi\u00f3n colectiva en Espa\u00f1a<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1.- Principales cambios derivados de la transposici\u00f3n:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0La mencionada directiva afecta a las sociedades gestoras de instituciones de inversi\u00f3n colectiva\u00a0<strong>(IIC) no armonizadas<\/strong>, es decir, no autorizadas conforme al r\u00e9gimen previsto por la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2009:302:0032:0096:es:PDF\">Directiva 2009\/65\/CE<\/a><\/span>. Se introducen<em>\u00a0<strong>nuevos requisitos para la autorizaci\u00f3n<\/strong><\/em>\u00a0de dichas sociedades gestoras\u00a0<strong><em>y para la comercializaci\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0de las IIC que gestionen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se establecen con mayor detalle las\u00a0<strong>normas de conducta<\/strong>\u00a0a las que deben sujetarse, as\u00ed como los requisitos operativos, de<strong><em> organizaci\u00f3n y transparencia<\/em><\/strong>\u00a0que deben cumplir, con especial atenci\u00f3n a la gesti\u00f3n del riesgo, gesti\u00f3n de la liquidez y gesti\u00f3n de los conflictos de inter\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; \u00a0Informaci\u00f3n adicional a incluir en el\u00a0<strong>folleto de las IIC no armonizadas;<\/strong>\u00a0la informaci\u00f3n peri\u00f3dica que las sociedades gestoras deber\u00e1n facilitar a la CNMV sobre los principales mercados e instrumentos en los que negocien por cuenta de las IIC alternativas que gestionen; los l\u00edmites a la inversi\u00f3n en titulizaciones y la aclaraci\u00f3n del concepto de gesti\u00f3n de inversiones, que incluye la gesti\u00f3n de carteras y el control del riesgo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se detallan tambi\u00e9n los requisitos para la\u00a0<strong>delegaci\u00f3n de funciones<\/strong>\u00a0de las sociedades gestoras; los ajustes a los recursos propios exigibles a las sociedades gestoras al m\u00ednimo exigido por la norma europea, as\u00ed como para incorporar los procedimientos adecuados y coherentes que permitan valorar correcta e independientemente los activos de la IIC.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se incorpora regulaci\u00f3n\u00a0sobre la<strong>\u00a0pol\u00edtica de remuneraciones<\/strong>\u00a0y sobre el\u00a0<strong>depositario<\/strong>, que se aplicar\u00e1 a las sociedades gestoras y a los depositarios de todo tipo de IIC,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El real decreto opta, por integrar en un t\u00edtulo \u00fanico la regulaci\u00f3n reglamentaria relativa al\u00a0<strong>depositario<\/strong>. Se redacta un\u00a0<strong>nuevo t\u00edtulo V<\/strong>\u00a0con los elementos sustanciales para definir y regular las funciones y la responsabilidad del depositario, La interpretaci\u00f3n se har\u00e1 conforme al derecho comunitario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2.-\u00a0<strong>Novedades derivadas de\u00a0la evoluci\u00f3n y desarrollo del mercado de la inversi\u00f3n colectiva en Espa\u00f1a.\u00a0<\/strong>Se intenta dar cobertura legal a nuevas oportunidades de negocio y modalidades de comercializaci\u00f3n buscando el adecuado equilibrio entre su desarrollo y la protecci\u00f3n del inversor.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se permite la\u00a0<strong>comercializaci\u00f3n activa de las IIC de inversi\u00f3n libre (IICIL)\u00a0<\/strong>a minoristas cualificados siempre y cuando realicen un desembolso m\u00ednimo aumentado a\u00a0<strong>100.000 euros<\/strong>\u00a0al suscribir acciones o participaciones y dejen constancia por escrito de que conocen los riesgos inherentes a la inversi\u00f3n.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Para promover\u00a0<strong>canales alternativos de financiaci\u00f3n empresarial,<\/strong>\u00a0se regulan distintos tipos de IICIL para dar cabida a la posibilidad de i<strong><em>nvertir en facturas, pr\u00e9stamos, efectos comerciales<\/em><\/strong><em>\u00a0<\/em>de uso habitual en el \u00e1mbito del tr\u00e1fico mercantil y otros activos de naturaleza similar, en activos financieros vinculados a estrategias de inversi\u00f3n con un horizonte temporal superior a un a\u00f1o y en instrumentos financieros derivados cualquiera que sea la naturaleza del subyacente. La comercializaci\u00f3n activa de este tipo de IICIL se limita, exclusivamente, a\u00a0<strong><em>profesionales<\/em><\/strong><em>\u00a0<\/em>y se a\u00f1aden ciertos requisitos adicionales de informaci\u00f3n y para la adecuada gesti\u00f3n de su riesgo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se permite la posibilidad de utilizar\u00a0<strong>cuentas \u00f3mnibus,<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se adaptan los\u00a0<strong>activos en los que pueden invertir<\/strong>\u00a0las IIC armonizadas para incluir aquellos que la Autoridad Europea de Valores y Mercados considera aptos,\u00a0y se ampl\u00edan los instrumentos y derivados en los que pueden invertir las SICAV no armonizadas y los fondos de inversi\u00f3n de car\u00e1cter financiero no armonizados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se homogeneiza el\u00a0<strong>r\u00e9gimen de agentes y apoderados<\/strong>\u00a0y de representaci\u00f3n con el de las empresas de servicios de inversi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mediante disposiciones adicionales, se regulan los reg\u00edmenes de los denominados\u00a0<strong>pasaportes para IIC y gestoras de terceros pa\u00edses<\/strong>, es decir, los requisitos para la comercializaci\u00f3n y la gesti\u00f3n transfronterizas cuando la IIC y\/o la gestora est\u00e1n domiciliadas o constituidas en pa\u00edses de fuera de la Uni\u00f3n Europea una vez dichos pasaportes entren en vigor.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se\u00a0<strong>habilita a la CNMV<\/strong>\u00a0para desarrollar el r\u00e9gimen de comunicaci\u00f3n en relaci\u00f3n con las modificaciones que se produzcan en las condiciones de la autorizaci\u00f3n de las sociedades gestoras de instituciones de inversi\u00f3n colectiva; el contenido y el modelo al que habr\u00e1 de ajustarse el estado de posici\u00f3n, y el r\u00e9gimen jur\u00eddico del depositario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se aprovecha este real decreto para modificar el\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2005-18769\">Real Decreto 1310\/2005, de 4 de noviembre<\/a><\/span>, (que desarrolla la Ley del Mercado de Valores9 por\u00a0<strong>dos motivos:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Para\u00a0transponer correctamente la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/doue\/2003\/345\/L00064-00089.pdf\">Directiva 2003\/71\/CE<\/a><\/span>,\u00a0sobre el<strong>\u00a0folleto que debe publicarse<\/strong>\u00a0en caso de oferta p\u00fablica o admisi\u00f3n a cotizaci\u00f3n de valores. Para ello, era necesario precisar que, cuando el precio final de la oferta y el n\u00famero de valores que se vayan a ofertar al p\u00fablico no puedan incluirse en el folleto, deber\u00e1n figurar en el folleto los criterios o las condiciones que van aparejadas para determinar los citados elementos o, en el caso del precio, el precio m\u00e1ximo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Para adaptar el citado real decreto al contenido de la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=DOUE-L-2014-81046\">Directiva 2014\/51\/UE<\/a><\/span>,\u00a0relativa a los poderes de la Autoridad Europea de Valores y Mercados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con arreglo a la D. Tr. 2\u00aa, las IIC y las sociedades gestoras autorizadas con anterioridad a la entrada en vigor de este real decreto conforme a la Directiva 2009\/65\/CE, de 13 de julio de 2009,<strong>\u00a0deber\u00e1n adecuarse a lo dispuesto en este real decreto en el plazo de 6 meses<\/strong>\u00a0desde su entrada en vigor. El plazo termina el\u00a0<strong><em>15 de agosto de 2015<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Entr\u00f3 en vigor<\/strong>\u00a0el 15 de febrero de 2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/14\/pdfs\/BOE-A-2015-1454.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1454 \u2013 66\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 1.099\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1454\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ENTIDADES DE CR\u00c9DITO.<\/strong>\u00a0Real Decreto 84\/2015, de 13 de febrero, por el que se desarrolla la Ley 10\/2014, de 26 de junio, de ordenaci\u00f3n, supervisi\u00f3n y solvencia de entidades de cr\u00e9dito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este real decreto tiene por objeto desarrollar las disposiciones de la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe237.htm\">Ley 10\/2014, de 26 de junio<\/a><\/span>, de ordenaci\u00f3n, supervisi\u00f3n y solvencia de entidades de cr\u00e9dito, en materia de:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; acceso a la actividad,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; requisitos de solvencia<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; y r\u00e9gimen de supervisi\u00f3n de las entidades de cr\u00e9dito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n.\u00a0<\/strong>Este real decreto ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a las\u00a0<strong>entidades de cr\u00e9dito<\/strong>\u00a0establecidas en Espa\u00f1a o que presten servicios en Espa\u00f1a y a los grupos o subgrupos consolidables de entidades de cr\u00e9dito con matriz en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Asimismo, resultar\u00e1 de aplicaci\u00f3n a las\u00a0<strong>sociedades financieras<\/strong>\u00a0de cartera, a las sociedades financieras mixtas de cartera y a los grupos de las que sean entidad matriz.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ahora bien s\u00f3lo se aplicar\u00e1n a los\u00a0<strong>bancos<\/strong>\u00a0los art\u00edculos 3 al 13 relativos a su autorizaci\u00f3n y registro, a la autorizaci\u00f3n de modificaciones de estatutos sociales y de modificaciones estructurales y a su revocaci\u00f3n y caducidad. La normativa\u00a0espec\u00edfica de las cajas de ahorros y las cooperativas de cr\u00e9dito puede prever su aplicaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/14\/pdfs\/BOE-A-2015-1455.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1455 \u2013 80\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 1.454\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1455\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">LEGALIZACI\u00d3N DE LIBROS<\/span><\/strong><strong>.\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informe-245-boe-febrero-2015\/\">^<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>Instrucci\u00f3n de 12 de febrero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre legalizaci\u00f3n de libros de los empresarios en aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 18 de la Ley 14\/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalizaci\u00f3n.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>El\u00a0BOE de 16 de febrero\u00a0publica la Instrucci\u00f3n de 12 del mismo mes sobre la legalizaci\u00f3n de los libros del los empresarios en desarrollo del\u00a0art\u00edculo 18 de la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2013-emprendedores.htm\">Ley 14\/2013HYPERLINK \u00abhttps:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2013-emprendedores.htm\u00bb, de 27 de septiembre\u00a0<\/a><\/span>de apoyo a los emprendedores y su internacionalizaci\u00f3n.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>Ya la propia DG, en la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2014-OCTUBRE.htm\">resoluci\u00f3n de 5 de agosto de 2014<\/a><\/span><\/em><\/strong><strong><em>, se ocup\u00f3 del tema estableciendo en s\u00edntesis la siguiente doctrina:<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>\u2014 Los libros de contabilidad han de cumplimentarse en\u00a0soporte electr\u00f3nico.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>\u2014 los libros han de ser legalizados tras su cumplimentaci\u00f3n dentro de los\u00a0cuatro meses siguientes\u00a0al cierre social,<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>\u2014 los libros han de ser\u00a0presentados telem\u00e1ticamente en el Registro Mercantil\u00a0competente para su legalizaci\u00f3n.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>\u2014 las reglas anteriores se aplican a\u00a0todos los empresarios.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>\u2014 se aplica lo anterior a los\u00a0ejercicios iniciados\u00a0a partir del 29 de septiembre de 2013.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>\u2014 y a\u00f1adimos nosotros se aplica a\u00a0todos los libros obligatorios\u00a0sean de la clase que sean.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ahora, en la Instrucci\u00f3n,\u00a0<strong>reitera esa doctrina<\/strong>\u00a0estableciendo las siguientes\u00a0<strong>reglas\u00a0<\/strong>sobre la legalizaci\u00f3n de libros de los empresarios:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1\u00aa. La Instrucci\u00f3n se aplica a los\u00a0<strong>libros obligatorios<\/strong>\u00a0y\u00a0<strong>no obligatorios<\/strong>\u00a0de todas clases.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2\u00aa. S\u00f3lo ser\u00e1 aplicable a la legalizaci\u00f3n de los libros de\u00a0<strong>ejercicios abiertos a partir de 29 de septiembre de 2013<\/strong>. Por tanto los libros de ejercicios anteriores, aunque fuera de plazo, podr\u00e1n seguir legaliz\u00e1ndose en la forma ordinaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3\u00aa. S\u00f3lo es admisible\u00a0<strong>el soporte electr\u00f3nico<\/strong>\u00a0con\u00a0<strong>presentaci\u00f3n telem\u00e1tica<\/strong>\u00a0en el registro mercantil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">4\u00aa. El plazo de presentaci\u00f3n ser\u00e1 el de\u00a0<strong>cuatro meses<\/strong>\u00a0siguientes a la finalizaci\u00f3n del ejercicio social.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">5\u00aa<strong><em>. Los libros en\u00a0blanco ya legalizados\u00a0y en poder de los empresarios, deber\u00e1n ser\u00a0objeto de cierre, pues s\u00f3lo es posible su utilizaci\u00f3n para hechos o actos de ejercicios abiertos antes del 29 de septiembre de 2013. Esta circunstancia deber\u00e1 hacerse constar en el primer env\u00edo telem\u00e1tico conforme a la nueva regulaci\u00f3n<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>6\u00aa. Las mismas reglas se aplican a los\u00a0libros de actas o de decisiones del socio \u00fanico.\u00a0Por tanto los libros de actas, incluyan una sola o varias, deber\u00e1n legalizarse\u00a0anualmente\u00a0como si de libros de contabilidad se tratara. En cuanto a\u00a0estos libros de actas tambi\u00e9n es posible, si se necesita acreditar alg\u00fan hecho de forma puntual, legalizar\u00a0un libro de detalles de actas\u00a0en cualquier momento del ejercicio.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>7\u00aa. De la misma forma en que se procede con los libros de actas debe procederse con los\u00a0libros registro de socios o de acciones nominativas o de contratos del socio \u00fanico con la sociedad. En este tipo de libros no existe tracto sucesivo<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>8\u00aa Tambi\u00e9n se regula el frecuente supuesto de\u00a0rectificaci\u00f3n\u00a0de libros ya legalizados o de\u00a0p\u00e9rdida, sustracci\u00f3n, destrucci\u00f3n f\u00edsica o inform\u00e1tica o robo. Su regulaci\u00f3n es muy similar a la existente en la actualidad salvo lo relativo al conducto de presentaci\u00f3n\u00a0que debe ser telem\u00e1tico<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">9\u00aa. Como\u00a0<strong>norma muy interesante<\/strong>\u00a0se establece la posibilidad de que la sociedad que\u00a0<strong>nunca haya legalizado libro de actas o de socios o de acciones nominativas o de contratos de socio \u00fanico con la sociedad<\/strong>, pueda legalizar un libro\u00a0<strong>comprensivo<\/strong>\u00a0de todas las vicisitudes de la sociedad desde su constituci\u00f3n. A estos efectos y para\u00a0<strong>reforzar el valor probatorio<\/strong>\u00a0de estos libros, si la sociedad lo desea, puede incluir\u00a0<strong>el acta de la junta en la que se ratifiquen todas las actas no legalizadas en su d\u00eda<\/strong>. Aunque la regla se refiere s\u00f3lo a sociedades que nunca hayan legalizado un libro de esta clase creemos que ser\u00e1 tambi\u00e9n aplicable a aquellas respecto de las cuales y por las circunstancias que sean se haya dejado o abandonado en cualquier momento la legalizaci\u00f3n de sus actas o de las otras clases de libros antes indicados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">10\u00aa. Como\u00a0<strong>norma facilitadora de la legalizaci\u00f3n,<\/strong>\u00a0en supuestos excepcionales en que por\u00a0<strong>motivos t\u00e9cnicos<\/strong>\u00a0no sea posible la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica, se permite la\u00a0<strong>presentaci\u00f3n presencial y f\u00edsica<\/strong>\u00a0de los libros cumpliendo determinados requisitos fijados en la regla 23.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">11\u00aa. Tambi\u00e9n y como regla de\u00a0<strong>derecho transitorio<\/strong>, respecto de ejercicios\u00a0<strong>cerrados a 31 de diciembre de 2014<\/strong>, y siempre que medie\u00a0<strong>justa causa<\/strong>, se permite la legalizaci\u00f3n de libros\u00a0<strong>en formato papel debidamente encuadernados<\/strong>. Aunque la Instrucci\u00f3n no lo dice la justa causa deber\u00e1 expresarse en la instancia solicitando la legalizaci\u00f3n sin que creamos que el registrador pueda entrar a calificar la naturaleza de esa causa, ni si la misma es suficiente para la legalizaci\u00f3n en papel,\u00a0pues su veracidad o naturaleza quedar\u00e1 sujeta a la responsabilidad del que hace la declaraci\u00f3n. Regla 24.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">12\u00aa. Como hemos apuntado las mismas reglas se aplican a los libros no obligatorios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">13\u00aa. Finalmente y como importante regla de cierre, por lo que supone de clarificaci\u00f3n en cuanto a la competencia del registro mercantil en esta materia,\u00a0se\u00a0<strong>extiende la forma de legalizaci\u00f3n<\/strong>\u00a0establecida en el art\u00edculo 18 de la LE y en la Instrucci\u00f3n que examinamos, a los libros de\u00a0<strong>cualesquiera entidades<\/strong>, con personalidad jur\u00eddica o sin ella, que deban llevar una contabilidad ajustada a las prescripciones del C\u00f3digo de Comercio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El juicio que en principio nos merece la Instrucci\u00f3n es\u00a0<strong>totalmente positivo<\/strong>. Est\u00e1\u00a0<strong>ajustada<\/strong>\u00a0a la literalidad del art\u00edculo 18 de la Ley de Emprendedores y a la resoluci\u00f3n de la propia DG de 5 de agosto antes vista. Es m\u00e1s la posibilidad de que alegando\u00a0<strong>justa causa<\/strong>\u00a0en el ejercicio que ahora estamos, es decir respecto de los libros del ejercicio de 2014,\u00a0<strong>se puedan seguir legalizando libros encuadernados y de forma presencial<\/strong>, nos parece una\u00a0<strong>muy acertada medida<\/strong>\u00a0pues se aliviar\u00e1 de alguna forma el problema que se le pueda crear a muchos empresarios que, por las razones que sean, no hayan tenido la previsi\u00f3n de llevar su contabilidad de forma electr\u00f3nica. De esta forma se les da un\u00a0<strong>nuevo plazo de un a\u00f1o<\/strong>\u00a0para que puedan ponerse al d\u00eda en materia de legalizaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">S\u00f3lo la regla de tener que\u00a0<strong>cerrar los libros en blanco<\/strong>\u00a0que actualmente est\u00e9n en poder de los empresarios puede merecer cierta cr\u00edtica negativa al inutilizar libros, sobre todo los obligatorios distintos de los contables, que todav\u00eda pod\u00edan haber prestado una gran utilidad. No obstante la necesidad de que el nuevo sistema se implante de la forma m\u00e1s r\u00e1pida posible, sin retrasar de manera m\u00e1s o menos dilatada en el tiempo, su entrada en vigor, pueden haber obligado a la referida norma de inutilizaci\u00f3n. Tambi\u00e9n la necesidad de que\u00a0<strong>en todo caso la presentaci\u00f3n de los libros electr\u00f3nicos sea telem\u00e1tica\u00a0<\/strong>puede suponer cierta incomodidad o incremento de costes para algunos empresarios. Pero esto no es defecto o fallo de la Instrucci\u00f3n sino de la\u00a0<strong>rigidez del art\u00edculo 18 de la Ley 14\/2013 que se desarrolla<\/strong>. Como hemos defendido en otras ocasiones\u00a0<strong>el canal<\/strong>\u00a0por medio del cual lleguen los libros al registro para su legalizaci\u00f3n\u00a0<strong>nos parece indiferente<\/strong>\u00a0a los efectos de la modernizaci\u00f3n de nuestras sociedades. Es decir la misma eficacia tendr\u00e1 la legalizaci\u00f3n de un libro en formato CD presentado f\u00edsicamente al registro, que el contenido de ese libro que llega informatizado por medio de un fichero al mismo registro.\u00a0<strong>La labor y funci\u00f3n que se lleva a cabo es la misma<\/strong>\u00a0y los efectos de su presentaci\u00f3n y legalizaci\u00f3n tambi\u00e9n son id\u00e9nticos. Por tanto si bien\u00a0<strong>lo ideal<\/strong>, tanto para el empresario, como para el registro, es que la presentaci\u00f3n sea por v\u00eda telem\u00e1tica, por el ahorro de costes y seguridad que la misma conlleva, dicha presentaci\u00f3n telem\u00e1tica<strong> debi\u00f3 quedar en manos del empresario<\/strong>.\u00a0 Es decir que el empresario que por los motivos que sean, prefiera llevar su contabilidad electr\u00f3nica de forma personal al registro mercantil para su legalizaci\u00f3n deb\u00eda poder seguir haci\u00e9ndolo pues si no se le permite y carece de medios adecuados para la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica, tendr\u00e1 que\u00a0<strong>acudir a medios externos<\/strong>\u00a0al empresario mismo para llevar a buen puerto la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica de los libros, lo que indudablemente supondr\u00e1 un coste sobrea\u00f1adido a esa legalizaci\u00f3n. En definitiva y dado que no es un problema de fondo, sino adjetivo y formal, creemos que se debi\u00f3\u00a0<strong>dar plena libertad<\/strong>\u00a0al empresario para presentar sus libros en forma f\u00edsica o telem\u00e1tica para su legalizaci\u00f3n por el registro mercantil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ello adem\u00e1s, como defend\u00eda al comentar la resoluci\u00f3n de la DG, est\u00e1 en la l\u00ednea del\u00a0<strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-12352&amp;tn=1&amp;p=20140917&amp;vd=\">art. 6 de la Ley 11\/2007 de 22 de junio<\/a><\/span>\u00a0de acceso electr\u00f3nico de los ciudadanos a los servicios p\u00fablicos,<\/strong>\u00a0en el que se establece\u00a0<strong>el derecho<\/strong>, que no la obligaci\u00f3n,\u00a0de \u201crelacionarse con las Administraciones P\u00fablicas utilizando medios electr\u00f3nicos\u201d. Y si bien no desconocemos que en determinados \u00e1mbitos de la administraci\u00f3n tributaria y de la seguridad social y con relaci\u00f3n a algunos procedimientos, se hace obligatoria la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica, no creemos que ello deba ser as\u00ed en el \u00e1mbito de la contabilidad empresarial en la que coexisten empresas de los m\u00e1s diversos tama\u00f1os y lo que debe procurar el legislador es\u00a0<strong>facilitar y no entorpecer<\/strong>\u00a0a esos empresarios el cumplimiento de sus obligaciones. Si la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica de la contabilidad es realmente beneficiosa y tiene grandes ventajas para el empresariado, no ser\u00e1 necesaria imponerla sino que ser\u00e1 el mismo empresario el que, a la vista de su tremenda utilidad, la use de forma voluntaria y masiva. En definitiva para nosotros lo verdaderamente importante es la\u00a0<strong>plena libertad empresaria<\/strong>l para relacionarse con el registro en la forma que el empresario estime conveniente, tal y como por otra parte\u00a0<strong>permite la modificaci\u00f3n de la primera Directiva del Consejo, 68\/151\/CE de 9 de Marzo de 1968, por la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/ARTICULOS\/REGISTRO-MERCANTIL-ELECTRONICO.htm\">Directiva 58\/2003 de 15 de Julio<\/a><\/span><\/strong>\u00a0que estableci\u00f3\u00a0<strong>el 1 de Enero de 2007,<\/strong>\u00a0 sobre registro mercantil electr\u00f3nico en la que\u00a0 se sigue\u00a0<strong>admitiendo la presentaci\u00f3n<\/strong>\u00a0<strong>v\u00eda papel<\/strong> de toda clase de documentos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/16\/pdfs\/BOE-A-2015-1481.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1481 \u2013 12\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 388\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1481\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>MODELOS IRPF 130 Y 131.<\/strong>\u00a0Orden HAP\/258\/2015, de 17 de febrero, por la que se modifica la Orden EHA\/672\/2007, de 19 de marzo, por la que se aprueban los modelos 130 y 131 para la <strong><em>autoliquidaci\u00f3n de los pagos fraccionados a cuenta del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas correspondientes, respectivamente, a actividades econ\u00f3micas en estimaci\u00f3n directa y a actividades econ\u00f3micas en estimaci\u00f3n objetiva, el modelo 310 de declaraci\u00f3n ordinaria para la autoliquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen simplificado del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido<\/em><\/strong>, se determinan el lugar y forma de presentaci\u00f3n de los mismos y se modifica en materia de domiciliaci\u00f3n bancaria la Orden EHA\/3398\/2006, de 26 de octubre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Ley 26\/2014, de 27 de noviembre, ha\u00a0<strong>suprimido<\/strong>, con efectos desde el 1 de enero de 2015, el\u00a0<strong>beneficio fiscal<\/strong>\u00a0contemplado en el<span style=\"text-decoration: underline;\"> art\u00edculo<\/span>\u00a0de la Ley 35\/2006, consistente en una deducci\u00f3n de la cuota l\u00edquida del impuesto de hasta\u00a0<strong>400 euros anuales<\/strong> aplicable a los contribuyentes que obtengan rendimientos del trabajo o de actividades econ\u00f3micas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En consecuencia, el Real Decreto 1003\/2014, de 5 de diciembre,, ha modificado el\u00a0<strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-6820&amp;tn=1&amp;p=20141220&amp;vd=\">art\u00edculo 110 RIRPF<\/a><\/span><\/strong>, eliminando la posibilidad de deducir la cuant\u00eda de la deducci\u00f3n prevista en el art\u00edculo 80 bis de la Ley del Impuesto del pago fraccionado que deben realizar trimestralmente los contribuyentes del IRPF que obtengan rendimientos derivados del ejercicio de actividades econ\u00f3micas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Asimismo, y tambi\u00e9n con efectos desde el 1 de enero de 2015, el Real Decreto 1003\/2014, de 5 de diciembre, introduce en el art\u00edculo<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-6820&amp;tn=1&amp;p=20141220&amp;vd=\">110.3.c)\u00a0<\/a><\/span>RIRPF, una\u00a0<strong>nueva deducci\u00f3n del rendimiento neto a efectos del c\u00e1lculo del pago fraccionado trimestral<\/strong>\u00a0para aquellos obligados tributarios que desarrollen actividades econ\u00f3micas, cuando la cuant\u00eda de los rendimientos netos de dichas actividades econ\u00f3micas en el ejercicio anterior haya sido igual o\u00a0<strong>inferior a 12.000 euros<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como consecuencia de la nueva regulaci\u00f3n de la determinaci\u00f3n del importe de los pagos fraccionados,\u00a0<strong>esta orden procede a la modificaci\u00f3n de los modelos 130 y 131<\/strong>\u00a0para la autoliquidaci\u00f3n de los pagos fraccionados a cuenta del IRPF correspondientes, respectivamente, a actividades econ\u00f3micas, tanto en estimaci\u00f3n directa como en estimaci\u00f3n objetiva, con objeto de sustituir en los mismos la antigua deducci\u00f3n y dar entrada a la nueva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se regula el\u00a0<strong>n\u00famero de justificante de los modelos 115, 130 y 131<\/strong>\u00a0cuando \u00e9stos se presenten utilizando el formulario generado exclusivamente mediante la utilizaci\u00f3n del servicio de impresi\u00f3n desarrollado por la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria, circunstancia que ser\u00e1 posible desde el 1 de enero de 2015, respecto de las autoliquidaciones trimestrales de dicho ejercicio y posteriores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n se establecen nuevos n\u00fameros de justificante para los<strong>\u00a0modelos 650, 651 y 655<\/strong>\u00a0cuando se realice su presentaci\u00f3n en impreso, as\u00ed como, cuando \u00e9stos se presenten utilizando el formulario obtenido mediante la utilizaci\u00f3n del servicio de impresi\u00f3n desarrollado por la AEAT.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/19\/pdfs\/BOE-A-2015-1656.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1656 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 436\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1656\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>DERECHOS DEL NI\u00d1O.\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informe-245-boe-febrero-2015\/\">^<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>I<\/strong>nstrumento de Ratificaci\u00f3n del Convenio Europeo sobre el Ejercicio de los Derechos de los Ni\u00f1os, hecho en Estrasburgo el 25 de enero de 1996.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Convenio parte de la\u00a0<strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-1990-31312\">Convenci\u00f3n de las Naciones Unidas sobre los derechos del ni\u00f1o<\/a><\/span><\/strong>,\u00a0adoptada por la Asamblea General de las Naciones Unidas el 20 de noviembre de 1989,\u00a0y, en particular, de su art\u00edculo 4 que exige que los Estados Partes tomen todas las medidas legislativas, administrativas y de otra \u00edndole que sean necesarias para la aplicaci\u00f3n de los derechos reconocidos en dicha Convenci\u00f3n;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Aplicaci\u00f3n subjetiva: El<\/strong> Convenio se aplicar\u00e1 a los ni\u00f1os que<strong>\u00a0no hayan alcanzado la edad de 18 a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Objeto del Convenio.<\/strong>\u00a0Es el de promover, en aras del inter\u00e9s superior de los ni\u00f1os, sus derechos, de concederles\u00a0<strong><em>derechos procesales<\/em><\/strong>\u00a0y facilitarles el ejercicio de esos derechos velando por que los ni\u00f1os, por s\u00ed mismos, o a trav\u00e9s de otras personas u \u00f3rganos, sean\u00a0<strong><em>informados y autorizados<\/em><\/strong>\u00a0para participar en los procedimientos que les afecten ante una autoridad judicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Procesos<\/strong>\u00a0a los que resulta aplicable el Convenio en Espa\u00f1a:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 Procesos que versen sobre\u00a0<strong>nulidad del matrimonio, separaci\u00f3n y divorcio<\/strong>\u00a0y los de modificaci\u00f3n de medidas adoptadas en ellos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 Procesos que versen exclusivamente sobre\u00a0<strong>guarda y custodia de hijos menores<\/strong>\u00a0o sobre\u00a0<strong>alimentos<\/strong>\u00a0reclamados por un progenitor contra el otro en nombre de los hijos menores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 Procesos de\u00a0<strong>filiaci\u00f3n<\/strong>, paternidad y maternidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 Procesos que tengan por objeto la oposici\u00f3n a las\u00a0<strong>resoluciones administrativas en materia de protecci\u00f3n de menores<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 Procesos que tengan por objeto la adopci\u00f3n de\u00a0<strong>medidas de protecci\u00f3n<\/strong>\u00a0sobre los menores en los supuestos contemplados en los art\u00edculos\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l1.htm\">158\u00a0<\/a><\/span>y\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l1.htm\">216<\/a><\/span>\u00a0del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 Procesos que tengan por objeto la adopci\u00f3n de medidas relativas al retorno de menores en los supuestos de\u00a0<strong>sustracci\u00f3n internacional<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 Procesos que tengan por objeto resolver sobre aspectos relativos al\u00a0<strong>ejercicio de la patria potestad<\/strong>\u00a0en caso de desacuerdo entre los progenitores (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-l1.htm\">art\u00edculo 156 del C\u00f3digo Civil<\/a><\/span>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 Procesos relativos al\u00a0<strong>acogimiento<\/strong>\u00a0de menores y la\u00a0<strong>adopci\u00f3n<\/strong>\u00a0(art\u00edculos 1825 a 1832 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 Nombramiento de<strong>\u00a0tutor o curador<\/strong>\u00a0(art\u00edculos 1833 a 1840 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 Y, en general, c<strong>ualquier proceso de familia<\/strong>\u00a0en el que los derechos del menor puedan resultar afectados por la decisi\u00f3n que en el mismo se adopte.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0Derechos procesales del ni\u00f1o:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;<strong>\u00a0Derecho a ser informado y a expresar su opini\u00f3n en los procedimientos.\u00a0<\/strong>Art. 3. Cuando seg\u00fan el derecho interno se considere que un ni\u00f1o tiene el\u00a0<strong><em>suficiente discernimiento<\/em><\/strong>\u00a0se le reconocer\u00e1n, en los procedimientos que le afecten ante una autoridad judicial, los siguientes derechos cuyo ejercicio\u00a0<strong><em>podr\u00e1 exigir por s\u00ed mismo<\/em><\/strong>:<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>recibir toda la\u00a0<strong><em>informaci\u00f3n<\/em><\/strong>pertinente;<\/li>\n<li>ser\u00a0<strong><em>consultado<\/em><\/strong>y expresar su opini\u00f3n;<\/li>\n<li>ser<strong><em>informado de las posibles consecuencias<\/em><\/strong>de actuar conforme a esa opini\u00f3n y de las posibles consecuencias de cualquier resoluci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; Derecho a solicitar la designaci\u00f3n de un representante especial.<\/strong>\u00a0Art. 4.<strong>\u00a0\u00a0<\/strong>El ni\u00f1o tendr\u00e1 derecho a solicitar, personalmente o a trav\u00e9s de otras personas u organismos, la designaci\u00f3n de un representante especial en los procedimientos que le afecten ante una autoridad judicial, cuando el derecho interno prive a los titulares de las responsabilidades parentales de la facultad de representar al ni\u00f1o como consecuencia de un conflicto de intereses con \u00e9ste.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; Oros derechos procesales.<\/strong>\u00a0Art. 5. \u00a0Los estados contratantes podr\u00e1n conceder otros como:<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>el derecho a solicitar la\u00a0<strong><em>asistencia de una persona<\/em><\/strong>apropiada de su elecci\u00f3n con el fin de que les ayude a expresar su opini\u00f3n;<\/li>\n<li>el derecho a solicitar por s\u00ed mismos o a trav\u00e9s de otros un\u00a0<strong><em>abogado<\/em><\/strong>;<\/li>\n<li>el derecho a\u00a0<strong><em>nombrar su propio representante<\/em><\/strong>;<\/li>\n<li>el derecho a ejercitar en todo o en parte los\u00a0<strong><em>derechos de las partes<\/em><\/strong>en dichos procedimientos;<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Papel de las Autoridades Judiciales.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<strong>Antes de tomar una decisi\u00f3n, deber\u00e1:\u00a0<\/strong><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>examinar si dispone de\u00a0<strong><em>informaci\u00f3n suficiente<\/em><\/strong>y, en su defecto, recabarla;<\/li>\n<li>cuando seg\u00fan el derecho interno se considere que el\u00a0<strong><em>ni\u00f1o posee discernimiento suficiente<\/em><\/strong>, ha de asegurarse de que el ni\u00f1o ha recibido toda la informaci\u00f3n pertinente; consultar al ni\u00f1o,\u00a0si es necesario en privado;\u00a0permitirle expresar su opini\u00f3n;<\/li>\n<li><strong><em>tener debidamente en cuenta la opini\u00f3n<\/em><\/strong>expresada por el ni\u00f1o.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Obligaci\u00f3n de\u00a0<strong>actuar con prontitud<\/strong>.\u00a0En los casos urgentes, la autoridad judicial estar\u00e1 facultada, cuando proceda, para tomar decisiones que sean inmediatamente ejecutivas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Posibilidad de actuar\u00a0<strong>de oficio\u00a0<\/strong>en los casos determinados por el derecho interno en que se encuentre en peligro grave el bienestar de un ni\u00f1o.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Designaci\u00f3n de un representante.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si el derecho interno priva a los titulares de las responsabilidades parentales de la facultad de representar al ni\u00f1o como consecuencia de un\u00a0<strong><em>conflicto de intereses<\/em><\/strong>\u00a0entre aqu\u00e9llos y \u00e9ste, la autoridad judicial estar\u00e1 facultada para designar un representante especial para el ni\u00f1o en dichos procedimientos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los estados firmantes pueden disponer que la autoridad judicial est\u00e9 facultada para designar a un<strong><em>\u00a0representante distinto<\/em><\/strong>, un abogado cuando proceda, para representar al ni\u00f1o.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Papel de los representantes.<\/strong>\u00a0Art. 10.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El representante, a menos que ello resulte manifiestamente contrario a los intereses superiores del ni\u00f1o, deber\u00e1:<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>a) proporcionar toda la\u00a0<strong><em>informaci\u00f3n<\/em><\/strong>pertinente al ni\u00f1o, si el derecho interno considera que \u00e9ste posee el discernimiento suficiente;<\/li>\n<li>b) facilitar\u00a0<strong><em>explicaciones<\/em><\/strong>al ni\u00f1o, si tiene\u00a0discernimiento suficiente, sobre las posibles\u00a0<strong><em>consecuencias<\/em><\/strong>de actuar conforme a su opini\u00f3n y las posibles consecuencias de cualquier acci\u00f3n del representante;<\/li>\n<li>c) Determinar la\u00a0<strong><em>opini\u00f3n<\/em><\/strong>del ni\u00f1o y ponerla en conocimiento de la autoridad judicial.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Otros convenios.<\/strong>\u00a0El presente Convenio no ser\u00e1 obst\u00e1culo para la\u00a0<strong><em>aplicaci\u00f3n de otros instrumentos internacionales<\/em><\/strong>\u00a0que traten de cuestiones espec\u00edficas relativas a la protecci\u00f3n de los ni\u00f1os y de las familias, y en los cuales sea o llegue a ser Parte una Parte que lo sea en el presente Convenio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comit\u00e9 Permanente.\u00a0<\/strong>\u00a0El Comit\u00e9 permanente del Convenio, entre otras funciones,\u00a0examinar\u00e1 cualquier cuesti\u00f3n pertinente relativa a la\u00a0<strong><em>interpretaci\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0o a la\u00a0<strong><em>aplicaci\u00f3n<\/em><\/strong><em>\u00a0<\/em>del Convenio. Las conclusiones del Comit\u00e9 Permanente relativas a la aplicaci\u00f3n del Convenio podr\u00e1n tomar la forma de una recomendaci\u00f3n;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Estados Parte:\u00a0<\/strong>Albania, Alemania, Austria, Chipre, Croacia, Eslovenia, Espa\u00f1a, Finlandia, Francia, Grecia, Italia, Letonia, Macedonia, Montenegro, Polonia, Portugal, Rep\u00fablica Checa, Turqu\u00eda y Ucrania.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Entrada en vigor:\u00a0<\/strong>de forma general el 1 de julio de 2000 y para Espa\u00f1a el 1 de abril de 2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/21\/pdfs\/BOE-A-2015-1752.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1752 \u2013 16\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 298\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1752\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>SEGUNDA OPORTUNIDAD Y OTRAS MEDIDAS URGENTES.\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informe-245-boe-febrero-2015\/\">\u00a0^<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Real Decreto-ley 1\/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reducci\u00f3n de carga financiera y otras medidas de orden social.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ver\u00a0<strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-del-real-decreto-ley-12015-de-27-de-febrero-sobre-segunda-oportunidad-y-otras-medidas\/\">p\u00e1gina especial<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Principales leyes modificadas:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/comparativas-articulos\/tabla-comparativa-del-real-decreto-ley-sobre-segunda-oportunidad\/\">Art\u00edculo 1: Ley Concursal.<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/comparativas-articulos\/tabla-comparativa-del-real-decreto-ley-sobre-segunda-oportunidad\/\">Art\u00edculo 2. Real Decreto-ley 6\/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protecci\u00f3n de deudores hipotecarios sin recursos.<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/comparativas-articulos\/tabla-comparativa-del-real-decreto-ley-sobre-segunda-oportunidad\/\">Art\u00edculo 3. Ley 1\/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protecci\u00f3n a los deudores hipotecarios, reestructuraci\u00f3n de deuda y alquiler social.<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/comparativas-articulos\/tabla-comparativa-del-real-decreto-ley-sobre-segunda-oportunidad\">Art\u00edculo 4. Ley 35\/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas\u2026<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/comparativas-articulos\/tabla-comparativa-del-real-decreto-ley-sobre-segunda-oportunidad\">Art\u00edculo 5. Ley 7\/2007, de 12 de abril, del Estatuto B\u00e1sico del Empleado P\u00fablico.<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/comparativas-articulos\/tabla-comparativa-del-real-decreto-ley-sobre-segunda-oportunidad\">Art\u00edculo 7. Ley 27\/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades.<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/comparativas-articulos\/tabla-comparativa-del-real-decreto-ley-sobre-segunda-oportunidad\">Art\u00edculo 11. Ley 10\/2012, de 20 de noviembre, por la que se regulan determinadas tasas en el \u00e1mbito de la Administraci\u00f3n de Justicia\u2026<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El resumen se compone de\u00a0doce apartados<\/strong>\u00a0(el primero con tres partes):<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/comparativas-articulos\/tabla-comparativa-del-real-decreto-ley-sobre-segunda-oportunidad\/\">\u00a0Ir a la comparativa de art\u00edculos.<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1.- LEY CONCURSAL.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Art\u00edculo 1. Modificaci\u00f3n de la Ley 22\/2003, de 9 de julio, Concursal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El RDLey comienza con la en\u00e9sima reforma de la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813\">Ley 22\/2003, de 9 de julio, Concursal<\/a><\/span>, dividida en tres partes, referidas respectivamente a la Segunda Oportunidad, a los acuerdos extrajudiciales y a otras medidas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1.- A) Ley Concursal: segunda oportunidad.<\/strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-del-real-decreto-ley-12015-de-27-de-febrero-sobre-segunda-oportunidad-y-otras-medidas\/\">\u00a0^<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La llamada \u201c<strong>segunda oportunidad<\/strong>\u201d, incluso da nombre parcialmente a la disposici\u00f3n. Bajo ese nombre se persigue que una persona f\u00edsica, a pesar de un fracaso econ\u00f3mico empresarial o personal, tenga la posibilidad de encarrilar nuevamente su vida e incluso de arriesgarse a nuevas iniciativas, sin tener que arrastrar indefinidamente una losa de deuda que nunca podr\u00e1 satisfacer.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<strong>regla general<\/strong>\u00a0de subsistencia de responsabilidad, tras la conclusi\u00f3n del concurso se concreta en la reforma del\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">art\u00edculo 178.2<\/a><\/span>, pues fuera de los supuestos que veremos, en los casos de conclusi\u00f3n del concurso por liquidaci\u00f3n o insuficiencia de masa activa, el<strong> deudor persona natural quedar\u00e1 responsable del pago de los cr\u00e9ditos restantes<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los\u00a0<strong>acreedores<\/strong>\u00a0podr\u00e1n iniciar ejecuciones singulares, en tanto no se acuerde la reapertura del concurso o no se declare nuevo concurso. Para tales ejecuciones, la inclusi\u00f3n de su cr\u00e9dito en la lista definitiva de acreedores se equipara a una sentencia de condena firme.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El beneficio de la exoneraci\u00f3n del pasivo insatisfecho\u00a0<\/strong>se regula en el nuevo\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">art\u00edculo 178 bis<\/a><\/span>\u00a0(que desarrolla y ampl\u00eda la antigua redacci\u00f3n del art. 178.2). Se considera una\u00a0<strong>excepci\u00f3n a la regla general<\/strong>\u00a0apuntada, eso s\u00ed, de gran calado. Pasemos a examinarla.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>A) Requisitos:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Deudor\u00a0<strong><em>persona natural<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Tiene que haber\u00a0<strong><em>concluido el concurso<\/em><\/strong>\u00a0por liquidaci\u00f3n o por insuficiencia de la masa activa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Ha de ser\u00a0<strong><em>deudor de buena fe<\/em><\/strong>. Este es a su vez un requisito complejo que se desenvuelve en otros, a veces alternativos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 Unos son negativos como que no haya sido declarado culpable en el concurso o condenado en determinados procedimientos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 Otro, haber intentado celebrar un\u00a0<strong><em>acuerdo extrajudicial de pagos<\/em><\/strong>, con excepciones<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 Haber\u00a0<strong><em>satisfecho\u00a0<\/em><\/strong>en su integridad los cr\u00e9ditos contra la masa, y los cr\u00e9ditos concursales privilegiados y, si no hubiera intentado un acuerdo extrajudicial de pagos previo, al menos, el 25 por ciento del importe de los cr\u00e9ditos concursales ordinarios. A este requisito se prev\u00e9 una prolija alternativa. Uno de los requisitos alternativos -que no haya rechazado dentro de los cuatro a\u00f1os anteriores a la declaraci\u00f3n de concurso una oferta de empleo adecuada a su capacidad- se suspende durante un a\u00f1o.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>B) Solicitud.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">El deudor deber\u00e1 presentar su solicitud de exoneraci\u00f3n del pasivo insatisfecho\u00a0<strong>ante el Juez del concurso<\/strong>\u00a0dentro del plazo de audiencia que se le haya conferido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Si est\u00e1n conformes<\/strong>\u00a0la Administraci\u00f3n concursal y los acreedores personados o no se oponen a la petici\u00f3n, el Juez del concurso conceder\u00e1, con car\u00e1cter provisional, el beneficio de la exoneraci\u00f3n del pasivo insatisfecho en la resoluci\u00f3n declarando la conclusi\u00f3n del concurso por fin de la fase de liquidaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Si se oponen<\/strong>, s\u00f3lo puede serlo porque no se cumpla alg\u00fan requisito referido. El juez resolver\u00e1 y, mientras no sea firme, no podr\u00e1 dictarse auto de conclusi\u00f3n del concurso.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>C) Extensi\u00f3n.<\/strong>El beneficio de la exoneraci\u00f3n abarcar\u00e1 la\u00a0<strong>parte insatisfecha de los siguientes cr\u00e9ditos:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">1.\u00ba Los\u00a0<strong><em>cr\u00e9ditos ordinarios y subordinados<\/em><\/strong>\u00a0pendientes salvo los de derecho p\u00fablico y por alimentos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2.\u00ba Respecto a\u00a0<strong><em><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">los cr\u00e9ditos con privilegio especial<\/a><\/span><\/em><\/strong>, la parte de los mismos que no haya podido satisfacerse con la ejecuci\u00f3n de la garant\u00eda quedar\u00e1 exonerada salvo que quedara incluida, seg\u00fan su naturaleza, en alguna categor\u00eda distinta a cr\u00e9dito ordinario o subordinado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los acreedores podr\u00e1n seguir dirigi\u00e9ndose frente a los obligados solidariamente, fiadores o avalistas. Puede beneficiar al c\u00f3nyuge en cuanto a las deudas comunes previas al concurso.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>D) Resto de deudas.\u00a0<\/strong>El deudor deber\u00e1 presentar una propuesta de\u00a0<strong>plan de pagos<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las deudas que no queden exoneradas deber\u00e1n ser satisfechas por el concursado dentro de los\u00a0<strong>cinco a\u00f1os siguientes\u00a0<\/strong>a la conclusi\u00f3n del concurso, salvo que tuvieran un vencimiento posterior,\u00a0<strong><em>sin devengar inter\u00e9s<\/em>\u00a0<\/strong>durante ese tiempo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El aplazamiento o fraccionamiento de los\u00a0<strong>cr\u00e9ditos de derecho p\u00fablico<\/strong>\u00a0se regir\u00e1n por su normativa espec\u00edfica.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>E) Revocaci\u00f3n.<\/strong>Cualquier acreedor concursal estar\u00e1 legitimado para solicitar del juez del concurso la revocaci\u00f3n del beneficio de exoneraci\u00f3n del pasivo insatisfecho cuando\u00a0<strong><em>durante los cinco a\u00f1os siguientes<\/em><\/strong>a su concesi\u00f3n, aparte de otras causas de incumplimiento, mejorase sustancialmente la situaci\u00f3n econ\u00f3mica del deudor o se constatase la existencia de ingresos, bienes o derechos ocultados.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">En caso de que el Juez acuerde la revocaci\u00f3n del beneficio, los acreedores recuperan la plenitud de sus acciones frente al deudor.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>F) Situaci\u00f3n definitiva.<\/strong>Pasados los cinco a\u00f1os sin revocaci\u00f3n, el Juez del concurso, a petici\u00f3n del deudor concursado, dictar\u00e1 auto reconociendo con\u00a0<strong>car\u00e1cter definitivo la exoneraci\u00f3n<\/strong>del pasivo insatisfecho en el concurso.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Puede decidirla incluso\u00a0<strong><em>si el deudor no hubiese cumplido en su integridad<\/em><\/strong>\u00a0el plan de pagos pero hubiese destinado a su cumplimiento, al menos, la mitad de los ingresos percibidos durante dicho plazo que no tuviesen la consideraci\u00f3n de\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-11641&amp;tn=1&amp;p=20131226&amp;vd=\">inembargables<\/a><\/span>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Contra dicha resoluci\u00f3n, que\u00a0<strong>se publicar\u00e1 en el Registro P\u00fablico Concursal<\/strong>, no cabr\u00e1 recurso alguno.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>G) Reforma del art. 176 bis.<\/strong>Este primer apartado de modificaciones de la Ley Concursal concluye incluyendo dos p\u00e1rrafos en el art. 176 bis, dedicado a las especialidades de la\u00a0<strong>conclusi\u00f3n del concurso por insuficiencia de masa activa<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se a\u00f1ade al 176 bis.2 que,\u00a0<strong><em>durante el plazo de audiencia, posterior al auto<\/em><\/strong>\u00a0de conclusi\u00f3n, el deudor persona natural podr\u00e1 solicitar la exoneraci\u00f3n del pasivo insatisfecho, remiti\u00e9ndose al art\u00edculo 178 bis.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se a\u00f1ade al 176 bis.3 que, si el concursado fuera persona natural, y el juez apreciare que previsiblemente no va a ser posible el cobro de los\u00a0<strong><em>cr\u00e9ditos contra la masa<\/em><\/strong>, designar\u00e1 un\u00a0<strong><em>administrador concursal<\/em><\/strong>\u00a0que deber\u00e1 liquidar los bienes existentes y pagar los cr\u00e9ditos contra la masa. Una vez\u00a0<strong><em>concluida la liquidaci\u00f3n, el deudor podr\u00e1 solicitar la exoneraci\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0del pasivo insatisfecho remiti\u00e9ndose tambi\u00e9n al art\u00edculo 178 bis.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"178\">\n<li><strong>H) Derecho transitorio.\u00a0<\/strong>Estos tres art\u00edculos estudiados -los apartados 3 y 4 del art\u00edculo 176 bis y los art\u00edculos 178.2 y 178 bis de la Ley Concursal- se aplicar\u00e1n ya a los concursos que se encuentren en tramitaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">En los concursos\u00a0<strong>concluidos<\/strong>\u00a0por liquidaci\u00f3n o por insuficiencia de masa activa\u00a0<strong>antes de la entrada en vigor<\/strong>\u00a0del presente real decreto-ley, el deudor podr\u00e1 beneficiarse de lo establecido en los art\u00edculos 176 bis y 178 bis de la Ley Concursal, si se instase de nuevo el concurso, voluntario o necesario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1.- B) Ley Concursal: acuerdo extrajudicial de pagos.\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-del-real-decreto-ley-12015-de-27-de-febrero-sobre-segunda-oportunidad-y-otras-medidas\/\">^HYPERLINK \u00abhttps:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informe-245-boe-febrero-2015\/\u00bb\u00a0^<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nota: Este apartado lo redact\u00f3\u00a0<strong>Mar\u00eda Bel\u00e9n Merino Espinar<\/strong>, Registradora de la Propiedad de Madrid\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/doctrina\/acuerdo-extrajudicial-de-pagos-y-mediador-concursal\/\">autora de un trabajo previo sobre la materia<\/a><\/span>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De una primera lectura del nuevo texto normativo y sin perjuicio de su posterior an\u00e1lisis y desarrollo destacamos los\u00a0<strong>siguientes DIEZ puntos<\/strong>, como los aspectos m\u00e1s relevantes de la reciente reforma introducidos en la regulaci\u00f3n del Acuerdo Extrajudicial de Pagos del t\u00edtulo X de la ley Concursal, art. 178 y ss, por el Real Decreto 1\/2015, de 27 de febrero, publicado en el BOE el 18 de febrero y que entr\u00f3 en vigor al d\u00eda siguiente de su publicaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1.- Es clara la intenci\u00f3n del legislador de potenciar al m\u00e1ximo este expediente alternativo y previo a la resoluci\u00f3n judicial v\u00eda concurso de las situaciones de insolvencia menos complicadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Se ampl\u00eda considerablemente la legitimaci\u00f3n activa<\/strong>\u00a0para instar el acuerdo extrajudicial de pagos desde una doble perspectiva:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; se legitima a cualquier deudor persona natural para su solicitud, sin que tenga que concurrir en \u00e9l la condici\u00f3n de empresario natural o por asimilaci\u00f3n,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; se reducen los supuestos en los que se excluye la posibilidad de tal acuerdo extrajudicial; eliminando tres de los supuestos de exclusi\u00f3n, (el de falta de inscripci\u00f3n en el Registro mercantil cuando la misma resulte obligatoria, el de falta de cumplimiento del deber de llevar contabilidad y dep\u00f3sito de cuentas, y el derivado de la situaci\u00f3n de concurso de cualquiera de los acreedores del deudor)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; y se pone l\u00edmite temporal al supuesto de existencia de condena penal previa donde antes no lo hab\u00eda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Solo se endurece el supuesto de exclusi\u00f3n por previa homologaci\u00f3n judicial de acuerdo de refinanciaci\u00f3n, concurso o acuerdo extrajudicial, ampliando su plazo a los \u00faltimos cinco a\u00f1os en lugar de los tres que estaban establecidos en la regulaci\u00f3n anterior. Seg\u00fan la DT-1 RDley 1\/2015 no ser\u00e1 exigible este requisito durante el a\u00f1o siguiente a la entrada en vigor de la reforma<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto a\u00a0<strong>la competencia para su tramitaci\u00f3n<\/strong>\u00a0se introduce como novedad la posibilidad para los deudores personas f\u00edsicas empresarios y personas jur\u00eddicas de acudir a las C\u00e1maras Oficiales de Comercio, Industria, Servicios y Navegaci\u00f3n que hayan asumido funciones de mediaci\u00f3n, y a la C\u00e1mara Oficial de Comercio Industria, Servicios y Navegaci\u00f3n de Espa\u00f1a en todo caso; para solicitar el nombramiento de mediador concursal e iniciar el expediente Art. 232-3 LC. En la DA-1 del RD ley se regula el car\u00e1cter y requisitos de las C\u00e1maras como mediador a estos efectos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto al\u00a0<strong>nombramiento de mediador<\/strong>\u00a0se mantiene el mismo procedimiento de designaci\u00f3n directa por orden de la lista suministrada por el Ministerio, salvo en el caso en el que se hubiera optado por C\u00e1mara oficial de Comercio, Industria, Servicios y Navegaci\u00f3n de Espa\u00f1a, supuesto en el que la propia C\u00e1mara asumir\u00e1 las funciones de mediaci\u00f3n. Art. 233 LC. En la DA-2 del RD ley se establecen las bases y criterios para fijar la\u00a0<strong>remuneraci\u00f3n<\/strong>\u00a0del mediador concursal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En\u00a0<strong>el supuesto de Acuerdos extrajudiciales de pago de personas f\u00edsicas no empresarios la competencia para su tramitaci\u00f3n se atribuye potestativamente a los Notarios<\/strong>,\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">art 242 HYPERLINK \u00abhttp:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\u00bbbisLC<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2.- La segunda novedad de relevancia a mencionar es la diferente\u00a0<strong>situaci\u00f3n en que se coloca al acreedor hipotecario\u00a0<\/strong>frente a la solicitud de acuerdo extrajudicial de pagos de su deudor hipotecante. Mientras que en la anterior regulaci\u00f3n el acreedor hipotecario no se ve\u00eda afectado por la tramitaci\u00f3n y resultado del acuerdo extrajudicial salvo que voluntariamente decidiera incorporarse al mismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ahora el acreedor hipotecario\u00a0<strong>queda incorporado al acuerdo<\/strong>\u00a0y debe ser convocado por el mediador concursal suprimi\u00e9ndose la necesidad de solicitud expresa para su incorporaci\u00f3n voluntaria del\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">art 234-4 LC.<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se limita el inicio y continuaci\u00f3n de ejecuciones hipotecarias durante los tres meses del art. 235 LC cuando recaigan sobre la vivienda habitual o activo necesario para la continuidad de la actividad del deudor. En caso de hipotecas que recaigan sobre otros activos se permite iniciar su ejecuci\u00f3n pero inmediatamente se paraliza, hasta transcurrido dicho plazo de suspensi\u00f3n, Art 235-2 LC<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto a los efectos del Acuerdo aprobado para el acreedor hipotecario, a\u00fan se mantiene cierto trato preferencial frente al resto de acreedores, pero muy limitado y concretado en la parte de su cr\u00e9dito que quede cubierto por el valor del bien en garant\u00eda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los efectos que el convenio tiene para los cr\u00e9ditos hipotecarios se establece en el\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">nuevo art 238 HYPERLINK \u00abhttp:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\u00bbbis<\/a><\/span>. De una primera lectura de dicho art\u00edculo se desprende que:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0 el acreedor hipotecario que hubiera votado a favor del acuerdo extrajudicial de pagos se ver\u00e1 afectado y vinculado por el mismo en su totalidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0 el acreedor hipotecario que no hubiera votado a favor del acuerdo, no quedar\u00e1 vinculado ni afectado por el mismo respecto de la cuant\u00eda de su cr\u00e9dito que no exceda del valor de la garant\u00eda, pero en la parte de cr\u00e9dito que exceda del valor de la garant\u00eda quedar\u00e1 vinculado, como uno m\u00e1s de los acreedores afectados por los acuerdos adoptados siempre que se hubieran aprobado con las mayor\u00edas reforzadas exigidas en este caso del 65% (medidas del apartado 1 del art\u00edculo 238LC) y del 80% (medidas del apartado 2 del art\u00edculo 238 LC) frente a las mayor\u00edas ordinarias del 60 y 75% del mismo art. 238LC.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3.- Como\u00a0<strong>novedades de car\u00e1cter formal o documental<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; \u00a0Se introduce un\u00a0<strong>formulario normalizado\u00a0de solicitud<\/strong>. Este requisito no ser\u00e1 exigible hasta la aprobaci\u00f3n del modelo por el Ministerio de Justicia mediante orden. Art 232LC. Y DT-1 RD ley 1\/2015<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<strong>Se suprime la necesidad de publicaci\u00f3n en el BOE<\/strong>\u00a0de los Acuerdos aprobados y dem\u00e1s actos dictados a lo largo de la tramitaci\u00f3n del Acuerdo, como las sentencias de impugnaci\u00f3n, el cumplimiento \u00edntegro del acuerdo\u2026. La publicidad de todos ellos queda reducida a su publicaci\u00f3n al\u00a0<strong>Registro P\u00fablico Concursal<\/strong>. Art 238, 239, 241 LC<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">4.- En l\u00ednea con la actual tendencia legislativa de\u00a0<strong>protecci\u00f3n a la vivienda habitual del deudor<\/strong>, cuando la vivienda familiar sea propiedad de los c\u00f3nyuges y pueda verse afectada por el acuerdo extrajudicial de pagos, la solicitud de acuerdo extrajudicial de pagos debe realizarse por ambos c\u00f3nyuges o por uno de ellos con el consentimiento del otro. Art 232 LC<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La redacci\u00f3n no es nada afortunada, ya que se refiere al supuesto de que los c\u00f3nyuges, esto es los dos c\u00f3nyuges sean due\u00f1os, supuesto que necesariamente ha de exigir el consentimiento de ambos c\u00f3nyuges copropietarios; cuando parece que lo l\u00f3gico es que esta menci\u00f3n especial est\u00e9 queriendo referirse o al menos comprender tambi\u00e9n, el supuesto de la vivienda habitual propiedad de uno solo de los c\u00f3nyuges por extensi\u00f3n del art. 1320 Cc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">5.- Por lo que se refiere a los\u00a0<strong>efectos que el inicio del expediente tiene para el deudor solicitante<\/strong>, la nueva regulaci\u00f3n del art. 235 LC viene a solucionar alguno de los puntos negros de la anterior regulaci\u00f3n. Ha desaparecido la obligaci\u00f3n de \u201cabstenerse\u201d de solicitar pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos, la de devolver las tarjetas de cr\u00e9dito y la de no utilizar medios electr\u00f3nicos de pago; y han sido sustituidas por la gen\u00e9rica obligaci\u00f3n de \u201cabstenerse\u201d de realizar actos de administraci\u00f3n y disposici\u00f3n que excedan de los actos u operaciones propias del giro o tr\u00e1fico de su actividad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En materia de transmisiones de bienes inmuebles la cuesti\u00f3n ser\u00e1 determinar qui\u00e9n y respecto de qu\u00e9 se har\u00e1 necesario acreditar que se trata de una operaci\u00f3n propia del giro o tr\u00e1fico de la actividad del deudor. Una interpretaci\u00f3n estricta de este art\u00edculo pudiera llevar a la necesidad de que el mediador concursal intervenga en todas las operaciones del deudor a los solos efectos de acreditar dicho car\u00e1cter del bien transmitido<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">6.- Otra medida novedosa es la\u00a0<strong>exclusi\u00f3n por ley del devengo de intereses durante el plazo de negociaci\u00f3n del acuerdo extrajudicial de pagos,<\/strong>\u00a0respecto de los cr\u00e9ditos afectados. Art 235 LC.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se trata obviamente de impedir que la deuda siga aumentando y dificulte a\u00fan m\u00e1s el \u00e9xito del Acuerdo y de su ejecuci\u00f3n. Solo dejar aqu\u00ed apuntado que esta limitaci\u00f3n solo se refiere a los cr\u00e9ditos afectados por el Acuerdo, por lo que en principio parece al menos dudoso que pueda tambi\u00e9n predicarse de los cr\u00e9ditos de derecho p\u00fablico excluidos del acuerdo y que en principio siguen devengando intereses, y por lo tanto poniendo en peligro la viabilidad del acuerdo. Art 235-3 LC<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">7.- En la misma l\u00ednea de intentar potenciar el procedimiento y de favorecer su \u00e9xito, la actual regulaci\u00f3n da un\u00a0<strong>mayor margen de actuaci\u00f3n al mediador concursal<\/strong>\u00a0a la hora de elaborar su propuesta de acuerdo, art 236 LC:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; se aumenta el plazo de las posibles esperas a 10 a\u00f1os frente a los tres a\u00f1os anteriores,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; se permiten las quitas sin ning\u00fan tipo de l\u00edmite, mientas que antes dichas quitas no pod\u00edan superar el 25% del importe de los cr\u00e9ditos afectados<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; se introducen nuevas medidas como la conversi\u00f3n de deuda en acciones o participaciones de la deudora, y la conversi\u00f3n de deuda en pr\u00e9stamos participativos, obligaciones convertibles,\u2026 y otros instrumentos financieros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; se regula la daci\u00f3n en pago de bienes, siempre que estos no sean necesarios para la actividad del deudor, con el l\u00edmite de que la propuesta no podr\u00e1 consistir en la liquidaci\u00f3n global del patrimonio del deudor<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como reconocimiento al valor del Acuerdo aprobado, se excluye al mismo de posible rescisi\u00f3n concursal en un eventual concurso de acreedores posteriores,\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">art. 238-4 LC<\/a><\/span>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">8.- Otro efecto importante del Acuerdo ahora introducido es\u00a0<strong>la situaci\u00f3n de fiador y del responsable solidario del deudo<\/strong>r. Mientras que en la anterior regulaci\u00f3n todos los acreedores hubieran votado a favor o en contra del acuerdo, conservaban frente a ellos sus acciones, la ley mantiene ahora este mismo r\u00e9gimen para los acreedores que no votaron o votaron en contra del Acuerdo extrajudicial, pese a que el mismo les vincule; pero respecto de los acreedores que hubieran votado a favor del acuerdo con una expresi\u00f3n muy gen\u00e9rica, viene a introducir posibilidad de que los fiadores o responsables solidarios de sus cr\u00e9ditos pueden verse liberados o al menos limitados en su\u00a0 responsabilidad. ART 240 -3 Y 4 LC<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">9.- Refiri\u00e9ndonos al\u00a0<strong>Concurso consecutivo posterior<\/strong>\u00a0por la no aprobaci\u00f3n de la propuesta de Acuerdo, por incumplimiento o anulaci\u00f3n de \u00e9ste, la actual regulaci\u00f3n recoge las especialidades de su regulaci\u00f3n en el\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">art 242 LC<\/a><\/span>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La novedad m\u00e1s importante y de la que es consecuencia la regulaci\u00f3n detallada de este art\u00edculo, es que la solicitud de concurso consecutivo no abre \u201cnecesaria y simult\u00e1neamente la fase de liquidaci\u00f3n\u201d como dec\u00eda la regulaci\u00f3n anterior, sino que ahora se indica que el concurso consecutivo se tramitar\u00e1 por el procedimiento abreviado lo que permite una nueva oportunidad al Convenio previo a la liquidaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se regulan los requisitos y competencia para la declaraci\u00f3n del \u201cbeneficio de la exoneraci\u00f3n del pasivo insatisfecho del concursado persona natural\u201d del art 178 de la ley Concursal, para el que uno de los requisitos es la existencia de previo Acuerdo extrajudicial de pagos, art 178bis LC<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se excluye de la necesidad de representaci\u00f3n por procurador al deudor persona f\u00edsica. DA-3\u00aa del RD ley.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">10.- Por \u00faltimo el\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">art. 242bisLC<\/a><\/span>\u00a0regula un procedimiento especial de\u00a0<strong>Acuerdo extrajudicial de pagos para las personas naturales no empresarios<\/strong>, dada su menor complejidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las especialidades m\u00e1s destacadas:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; la\u00a0<strong>competencia de estos Acuerdos corresponde al notario del domicilio del deudor<\/strong>, ante quien deber\u00e1 presentarse la solicitud, y quien tramitar\u00e1 el expediente, salvo que a su juicio estimase conveniente la designaci\u00f3n de un mediador concursal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; se acortan los plazos para la propuesta de acuerdo y convocatoria de los acreedores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; se limita el posible contenido de la propuesta de Acuerdo a solo tres de las opciones del art\u00edculo 236-1LC<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; se limita el plazo de suspensi\u00f3n de ejecuciones a 2 meses<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; el concurso consecutivo se abrir\u00e1 directamente en la fase de liquidaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; se fija la exenci\u00f3n arancelaria para las actuaciones notariales y registrales previstas en el\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">art 233 LC<\/a><\/span>\u00a0(nombramiento de mediador concursal). No se entiende esta \u00faltima norma de exenci\u00f3n arancelaria que comprende tanto las actuaciones notariales como registrales, pero que en la pr\u00e1ctica solo afecta a las actuaciones registrales, ya que actuando el notario como responsable de la tramitaci\u00f3n del procedimiento, no existe en el art. 233 LC ninguna actuaci\u00f3n notarial que no encuentre remuneraci\u00f3n en la retribuci\u00f3n establecida en el propio art 242bis-2 LC equiparada a la de los mediadores concursales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1.- C) Ley Concursal: otras modificaciones.<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-del-real-decreto-ley-12015-de-27-de-febrero-sobre-segunda-oportunidad-y-otras-medidas\/\">\u00a0^HYPERLINK \u00abhttps:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informe-245-boe-febrero-2015\/\u00bb\u00a0^<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1.- Cr\u00e9ditos subordinados.<\/strong>\u00a0Ver\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">art. 92. 5\u00ba<\/a><\/span>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No se considerar\u00e1n cr\u00e9ditos subordinados los\u00a0<strong>cr\u00e9ditos por alimentos<\/strong>\u00a0nacidos y vencidos antes de la declaraci\u00f3n de concurso, aunque el titular sea una persona especialmente relacionada con el deudor como suele ser com\u00fan. Tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de cr\u00e9dito ordinario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2- Personas especialmente relacionadas con el concursado.<\/strong>\u00a0Ver\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">art. 93.2. 2\u00ba<\/a><\/span>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se aclara que los acreedores que hayan capitalizado directa o indirectamente todo o parte de sus cr\u00e9ditos en cumplimiento de un acuerdo de refinanciaci\u00f3n adoptado de conformidad con el art\u00edculo 71 bis o la disposici\u00f3n adicional cuarta, de un acuerdo extrajudicial de pagos o de un convenio concursal, y aunque hayan asumido cargos en la administraci\u00f3n del deudor por raz\u00f3n de la capitalizaci\u00f3n,<strong><em> no tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de personas especialmente relacionadas con el concursado<\/em><\/strong>\u00a0a los efectos de la calificaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos que ostenten contra el deudor como consecuencia de la refinanciaci\u00f3n que le hubiesen otorgado en virtud de dicho acuerdo o convenio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tampoco tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de\u00a0<strong><em>administradores de hecho<\/em><\/strong>\u00a0los acreedores que hayan suscrito un acuerdo de refinanciaci\u00f3n, convenio concursal o acuerdo extrajudicial de pagos por las obligaciones que asuma el deudor en relaci\u00f3n con el plan de viabilidad salvo que se probase la existencia de alguna circunstancia que pudiera justificar esta condici\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3.- Informe de la Administraci\u00f3n concursal.\u00a0<\/strong>Ver\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">art. 94. 5<\/a><\/span>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<strong><em>No ser\u00e1n precisos nuevos informes de valoraci\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0para bienes inmuebles si los hay realizados por una sociedad de tasaci\u00f3n homologada e inscrita en el Registro Especial del Banco de Espa\u00f1a dentro de los doce meses anteriores a la fecha de declaraci\u00f3n de concurso o, para bienes distintos de los inmuebles, por experto independiente, dentro de los seis meses anteriores a la fecha de declaraci\u00f3n del concurso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Los bienes o derechos sobre los que estuviesen constituidas las garant\u00edas, que estuvieran denominados en moneda distinta al euro,<strong><em> se convertir\u00e1n al euro<\/em><\/strong>\u00a0aplicando el tipo de cambio de la fecha de la valoraci\u00f3n, entendido como el tipo de cambio medio de contado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Si concurrieran\u00a0<strong><em>nuevas circunstancias<\/em><\/strong>\u00a0que pudieran modificar significativamente el valor razonable de los bienes, deber\u00e1 aportarse un\u00a0<strong><em>nuevo informe<\/em><\/strong>\u00a0de sociedad de tasaci\u00f3n homologada e inscrita en el Registro Especial del Banco de Espa\u00f1a o de experto independiente, seg\u00fan proceda (antes s\u00f3lo experto).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El informe sobre\u00a0<strong><em>viviendas terminadas<\/em><\/strong>, podr\u00e1 sustituirse por una valoraci\u00f3n actualizada de menos de seis a\u00f1os. Se indica c\u00f3mo ha de hacerse.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El\u00a0<strong><em>coste<\/em><\/strong>\u00a0de los informes o valoraciones ser\u00e1 liquidado con cargo a la masa y deducido de la retribuci\u00f3n de la administraci\u00f3n concursal salvo excepciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan la D. Tr. 1\u00aa, lo dispuesto en los art\u00edculos 92.5\u00ba, 93.2.2\u00ba y 94.5, ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a los\u00a0<strong>procedimientos concursales en tramitaci\u00f3n<\/strong>\u00a0en los que no se haya presentado el texto definitivo del informe de la administraci\u00f3n concursal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a02.- C\u00d3DIGO DE BUENAS PR\u00c1CTICAS.<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-del-real-decreto-ley-12015-de-27-de-febrero-sobre-segunda-oportunidad-y-otras-medidas\/\">\u00a0^HYPERLINK \u00abhttps:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informe-245-boe-febrero-2015\/\u00bb\u00a0^<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El art\u00edculo 2 modifica el\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2012-3394\">Real Decreto-ley 6\/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protecci\u00f3n de deudores hipotecarios sin recursos<\/a><\/span>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se ampl\u00eda el \u00e1mbito subjetivo del umbral de exclusi\u00f3n, incluyendo como nuevo supuesto de especial vulnerabilidad el del\u00a0<strong>deudor mayor de 60 a\u00f1os<\/strong>, aunque no re\u00fana los requisitos para ser considerado unidad familiar con ingresos bajos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se incrementa el\u00a0<strong>l\u00edmite anual de renta de las familias beneficiarias<\/strong>, que se calcular\u00e1 con base en el IPREM anual de 14 mensualidades (antes, doce meses, por lo que es un 16,66% m\u00e1s).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se introduce una nueva forma de c\u00e1lculo del\u00a0<strong>l\u00edmite del precio de los bienes inmuebles adquiridos<\/strong>. Ya no se atiene a los habitantes de la poblaci\u00f3n. El precio de adquisici\u00f3n del bien inmueble hipotecado no ha de exceder en un 20% del que resultar\u00eda de multiplicar la extensi\u00f3n del inmueble por el precio medio por metro cuadrado para vivienda libre que arroje el \u00cdndice de Precios de la Vivienda elaborado por el Ministerio de Fomento para el a\u00f1o de adquisici\u00f3n del bien inmueble y la provincia en que est\u00e9 radicada dicho bien, con un l\u00edmite absoluto de\u00a0<strong>300.000 euros<\/strong>. Los inmuebles adquiridos antes del a\u00f1o 1995 tomar\u00e1n como precio medio de referencia el relativo al a\u00f1o 1995. Para la medida de reducci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s aplicable a Euribor + 0,25%, el l\u00edmite es de 250.000 euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; No se aplicar\u00e1n las\u00a0<strong>cl\u00e1usulas suelo<\/strong>\u00a0a aquellos deudores situados en el nuevo umbral de exclusi\u00f3n que las tuvieran incluidas en sus contratos. En concreto, se inaplicar\u00e1n con car\u00e1cter indefinido las cl\u00e1usulas limitativas de la bajada del tipo de inter\u00e9s previstas en los contratos de pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; La obligaci\u00f3n de publicar el listado de entidades adheridas<\/strong>\u00a0al C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas ahora se regula por la D. Ad. 5\u00aa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013\u00a0<strong>Todas las entidades<\/strong>\u00a0que a la entrada en vigor de este real decreto-ley se encontrasen adheridas al DCBP,\u00a0<strong>se considerar\u00e1n adheridas<\/strong>\u00a0al mencionado C\u00f3digo en la redacci\u00f3n dada en este real decreto-ley,\u00a0<strong>salvo<\/strong>\u00a0que en el plazo de un mes comuniquen expresamente el acuerdo de su \u00f3rgano de administraci\u00f3n por el que solicitan mantenerse en el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de las versiones previas que correspondan.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Dentro de 40 d\u00edas\u00a0<strong>se publicar\u00e1 el listado<\/strong>\u00a0de entidades adheridas en la sede electr\u00f3nica de la Secretar\u00eda General del Tesoro y Pol\u00edtica Financiera y en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb. Las posteriores comunicaciones se publicar\u00e1n trimestralmente en los mismos lugares s\u00f3lo si hay variaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a03.-\u00a0MORATORIA EN LANZAMIENTOS.<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-del-real-decreto-ley-12015-de-27-de-febrero-sobre-segunda-oportunidad-y-otras-medidas\/\">\u00a0^HYPERLINK \u00abhttps:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informe-245-boe-febrero-2015\/\u00bb\u00a0^<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El art\u00edculo 3 modifica la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-5073\">Ley 1\/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protecci\u00f3n a los deudores hipotecarios, reestructuraci\u00f3n de deuda y alquiler social<\/a><\/span>\u00a0para\u00a0<strong>extender la suspensi\u00f3n de lanzamientos\u00a0<\/strong>derivados de un proceso judicial o extrajudicial de ejecuci\u00f3n hipotecaria en los que se hubiese adjudicado al acreedor, o a persona que act\u00fae por su cuenta, la vivienda habitual de personas que se encuentren en los supuestos de especial vulnerabilidad y en las circunstancias econ\u00f3micas previstas en el art 1 de la referida Ley 1\/2013.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La moratoria conclu\u00eda el 15 de mayo de 2015 y ahora\u00a0<strong>se extiende hasta el 15 de mayo de 2017<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se a\u00f1ade un supuesto de vulnerabilidad:\u00a0<strong><em>h) El deudor mayor de 60 a\u00f1os.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En cuanto a las circunstancias econ\u00f3micas que han de cumplirse,\u00a0<strong>aumenta un 16,66% el l\u00edmite de ingresos<\/strong>, pues la referencia al Indicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples anual atiende a catorce pagas y no a doce.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4.- IRPF.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El art\u00edculo 4 modifica la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-20764\">Ley 35\/2006, de 28 de noviembre<\/a><\/span>, del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y de modificaci\u00f3n parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Con efectos desde 1 de enero de 2015<\/strong>\u00a0se modifica el\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-20764&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">art. 81 bis<\/a><\/span>\u00a0(<strong>deducciones por familia numerosa o personas con discapacidad a cargo<\/strong>) y se a\u00f1aden dos disposiciones adicionales, la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-20764&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">42\u00aa<\/a><\/span>\u00a0y la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-20764&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">43\u00aa<\/a><\/span>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se extiende a nuevos colectivos la aplicaci\u00f3n de las deducciones previstas en el art\u00edculo 81 bis.<\/p>\n<p>a) se extiende el incentivo fiscal no solo a ascendientes que forman parte de familias numerosas sino tambi\u00e9n a aquellos que forman una\u00a0<strong>familia monoparental con dos descendientes<\/strong>que, entre otros requisitos, dependen y conviven exclusivamente con aquel.<\/p>\n<p>b) aparte de los trabajadores por cuenta propia o ajena, se permitir\u00e1 la aplicaci\u00f3n de las nuevas deducciones reguladas en dicho art\u00edculo a los\u00a0<strong>contribuyentes que perciban prestaciones del sistema p\u00fablico de protecci\u00f3n de desempleo o pensiones<\/strong>de los reg\u00edmenes p\u00fablicos de previsi\u00f3n social o asimilados y tengan un ascendiente o descendiente con discapacidad a su cargo o formen parte de una familia numerosa o de la familia monoparental se\u00f1alada anteriormente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">-Se regula el\u00a0<strong>procedimiento<\/strong>\u00a0para que los contribuyentes apliquen las deducciones previstas en el art\u00edculo 81 bis y\u00a0<strong><em>se les abonen de forma anticipada<\/em><\/strong>. (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-20764&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">D. Ad. 42\u00aa<\/a><\/span>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se declaran exentas las rentas que se pudieran poner de manifiesto como consecuencia de\u00a0<strong>quitas y daciones en pago de deudas<\/strong>, establecidas en un convenio aprobado judicialmente conforme al procedimiento establecido en la\u00a0<strong>Ley Concursal<\/strong>, en un acuerdo de refinanciaci\u00f3n judicialmente homologado, o en un acuerdo extrajudicial de, siempre que las deudas no deriven del ejercicio de actividades econ\u00f3micas, ya que, en este caso, su r\u00e9gimen est\u00e1 previsto en la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2014-2485&amp;tn=1&amp;p=20140308&amp;vd=\">disposici\u00f3n final segunda<\/a><\/span>\u00a0del Real Decreto-ley 4\/2014, de 7 de marzo (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-20764&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">D. Ad. 43\u00aa<\/a><\/span>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>5.- MESAS DE NEGOCIACI\u00d3N.<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-del-real-decreto-ley-12015-de-27-de-febrero-sobre-segunda-oportunidad-y-otras-medidas\/\">\u00a0<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El art\u00edculo 5 modifica la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-7788\">Ley 7\/2007, de 12 de abril, del Estatuto B\u00e1sico del Empleado P\u00fablico<\/a><\/span>\u00a0(art. 35 y a\u00f1ade una disposici\u00f3n adicional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La reforma se adopta ante las cercanas elecciones sindicales en el \u00e1mbito de la Administraci\u00f3n General del Estado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El retoque del art\u00edculo 35 es t\u00e9cnico y la introducci\u00f3n de la D. Ad. 13\u00aa es relativa a \u00e1mbitos de negociaci\u00f3n espec\u00edficos distintos a los previstos en su art\u00edculo 34.4 (mesas Sectoriales, en atenci\u00f3n a las condiciones espec\u00edficas de trabajo de las organizaciones administrativas afectadas o a las peculiaridades de sectores concretos de funcionarios p\u00fablicos y a su n\u00famero).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>6.- IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES.<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-del-real-decreto-ley-12015-de-27-de-febrero-sobre-segunda-oportunidad-y-otras-medidas\/\">\u00a0<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">S\u00f3lo afecta al\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2014-12328&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=%20-%20a124\">art\u00edculo 124<\/a><\/span>\u00a0de la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2014-12328&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">Ley 27\/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades<\/a><\/span>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con el objeto de aliviar del cumplimiento de obligaciones formales a las entidades parcialmente exentas, se establece la\u00a0<strong>exclusi\u00f3n de la obligaci\u00f3n de presentar declaraci\u00f3n en el Impuesto sobre Sociedades a aquellas entidades que cumplan simult\u00e1neamente estos requisitos:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; ingresos totales del per\u00edodo impositivo no superiores a\u00a0<strong>50.000 euros<\/strong>\u00a0anuales,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; el importe total de los ingresos correspondientes a\u00a0<strong>rentas no exentas\u00a0<\/strong>no ha de superar los<strong>\u00a02.000 euros anuales<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; todas sus rentas no exentas est\u00e9n sometidas a retenci\u00f3n,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; no est\u00e9n sujetas a la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2002-25039\">Ley 49\/2002, de 23 de diciembre<\/a><\/span>, de r\u00e9gimen fiscal de las entidades sin fines lucrativos y de los incentivos fiscales al mecenazgo, ni se trate de partidos pol\u00edticos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta modificaci\u00f3n se aplicar\u00e1 para los\u00a0<strong>per\u00edodos impositivos que se inicien a partir de 1 de enero de 2015<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo 11. Modificaci\u00f3n de la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2012-14301\">Ley 10\/2012, de 20 de noviembre, por la que se regulan determinadas tasas en el \u00e1mbito de la Administraci\u00f3n de Justicia y del Instituto Nacional de Toxicolog\u00eda y Ciencias Forenses<\/a><\/span>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>7.- TASAS JUDICIALES.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se modifica la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2012-14301\">Ley 10\/2012, de 20 de noviembre<\/a><\/span>\u00a0<strong>para eximir de tasas a las personas f\u00edsicas<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<strong>Exposici\u00f3n de Motivos<\/strong>\u00a0justifica la medida por poner fin a una situaci\u00f3n que hab\u00eda generado un enorme\u00a0<strong>rechazo social<\/strong>\u00a0y para eliminar un elemento de retraimiento en el acceso a los Tribunales. Utiliza la figura del real decreto ley para evitar que haya muchos asuntos cuya judicializaci\u00f3n se hubiese decidido posponer a un momento posterior a la aprobaci\u00f3n de la norma con rango legal, de tramitarse \u00e9sta por el procedimiento ordinario, produci\u00e9ndose en ese momento una entrada masiva de causas en los Juzgados y Tribunales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En el art\u00edculo 4, relativo a\u00a0<strong>exenciones<\/strong>, desaparece el contenido antiguo de los apartados 1 a), 1.c), 3 y 4, en cuanto que recog\u00eda casos espec\u00edficos de exenci\u00f3n para las personas f\u00edsicas, y que dejan de ser necesarios por la exenci\u00f3n general del 4.2 a) nuevo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Las\u00a0<strong>personas jur\u00eddicas<\/strong>\u00a0a las que se les haya reconocido el derecho a la\u00a0<strong>asistencia jur\u00eddica gratuita<\/strong>, gozan de exenci\u00f3n, acreditando que cumplen los requisitos para ello de acuerdo con su normativa reguladora.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En el art\u00edculo 6, sobre la\u00a0<strong>base imponible<\/strong>, desaparece un p\u00e1rrafo relativo a procesos matrimoniales y de menores por innecesario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En el art\u00edculo 7, dedicado a la\u00a0<strong>cuota tributaria<\/strong>, desaparecen las referencias a la persona f\u00edsica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Y en el art\u00edculo 8, dedicado a la autoliquidaci\u00f3n y pago, se a\u00f1ade un p\u00e1rrafo para\u00a0<strong>exonerar de presentar la autoliquidaci\u00f3n<\/strong>\u00a0a quienes disfruten de exenci\u00f3n subjetiva, encontr\u00e1ndose en ese grupo las personas f\u00edsicas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Las disposiciones finales autorizan el desarrollo reglamentario de la reforma y la adaptaci\u00f3n de los modelos tributarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>8.- EMPLEO INDEFINIDO.<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-del-real-decreto-ley-12015-de-27-de-febrero-sobre-segunda-oportunidad-y-otras-medidas\/\">\u00a0<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El art\u00edculo 8 regula el\u00a0<strong>m\u00ednimo exento de cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social<\/strong>\u00a0para favorecer la creaci\u00f3n de empleo indefinido.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>A) \u00c1mbito objetivo.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Contrataci\u00f3n indefinida en cualquiera de sus modalidades.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aplicable tambi\u00e9n a socios trabajadores o de trabajo de las\u00a0<strong>cooperativas<\/strong>\u00a0(r\u00e9gimen por cuenta ajena) y socios trabajadores de las sociedades laborales.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>B) Cuant\u00eda.\u00a0<\/strong>La\u00a0<strong>aportaci\u00f3n empresarial a la cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social por contingencias comunes<\/strong>se determinar\u00e1 conforme a las siguientes reglas:<\/li>\n<li>a) Si la contrataci\u00f3n es a\u00a0<strong>tiempo completo<\/strong>, los\u00a0<strong><em>primeros 500 euros<\/em><\/strong>de la base de cotizaci\u00f3n por contingencias comunes correspondiente a cada mes quedar\u00e1n exentos de la aplicaci\u00f3n del tipo de cotizaci\u00f3n en la parte correspondiente a la empresa. Al resto del importe de dicha base le resultar\u00e1 aplicable el tipo de cotizaci\u00f3n vigente en cada momento.<\/li>\n<li>b) Si la contrataci\u00f3n es a\u00a0<strong>tiempo parcial<\/strong>, cuando la jornada de trabajo sea, al menos, equivalente a un 50 por 100 de la jornada de un trabajador a tiempo completo comparable, la cuant\u00eda se\u00f1alada en la letra a) se reducir\u00e1 de\u00a0<strong><em>forma proporcional<\/em><\/strong>al porcentaje de reducci\u00f3n de jornada de cada contrato.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para trabajadores inscritos en el Sistema Nacional de Garant\u00eda Juvenil, el beneficio en la cotizaci\u00f3n consistir\u00e1 en una bonificaci\u00f3n.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"2016\">\n<li><strong>C) Duraci\u00f3n.<\/strong>El beneficio en la cotizaci\u00f3n se aplicar\u00e1 durante un per\u00edodo de\u00a0<strong>24 meses<\/strong>, computados a partir de la fecha de efectos del contrato escrito celebrado antes del 31 de agosto de 2016.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Finalizado el per\u00edodo de 24 meses, y\u00a0<strong>durante los 12 meses siguientes<\/strong>, las empresas que antes del contrato contaran con\u00a0<strong><em>menos de diez trabajadores<\/em><\/strong>\u00a0tendr\u00e1n derecho a mantener la bonificaci\u00f3n o reducci\u00f3n, pero por la mitad de su importe (250 euros o la parte proporcional en parciales).<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>D) Requisitos.<\/strong>Estos son en esquema:<\/li>\n<li>a) Estar al d\u00eda en el cumplimiento de obligaciones tributarias y de Seguridad Social.<\/li>\n<li>b) No haber extinguido contratos de trabajo en los seis meses anteriores.<\/li>\n<li>c) Celebrar contratos indefinidos que supongan un incremento tanto del nivel de empleo indefinido como del nivel de empleo total de la empresa.<\/li>\n<li>d) Mantener durante un periodo de 36 meses tanto el nivel de empleo indefinido como el nivel de empleo total alcanzado, al menos, con dicha contrataci\u00f3n.<\/li>\n<li>e) No haber sido excluidas del acceso a los beneficios derivados de la aplicaci\u00f3n de los programas de empleo por la comisi\u00f3n de infracciones.<\/li>\n<li><strong>E) Excepciones.\u00a0<\/strong>No se aplicar\u00e1 a<\/li>\n<li>a)\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1995-7730&amp;tn=1&amp;p=20141017&amp;vd=\">Relaciones laborales de car\u00e1cter especial<\/a><\/span>.<\/li>\n<li>b) Contrataciones a familiares que se indican.<\/li>\n<li>c) Actividades incluidas en cualquiera de los sistemas especiales establecidos en el R\u00e9gimen General de la Seguridad Social.<\/li>\n<li>d) Empleados del sector p\u00fablico o por sociedades, fundaciones o consorcios p\u00fablicos.<\/li>\n<li>e) Trabajadores que hubiesen estado contratados en otras empresas del grupo.<\/li>\n<li>f) Trabajadores que en los seis meses anteriores hubiesen prestado servicios en la misma empresa o entidad mediante un contrato indefinido.<\/li>\n<li>g) Horas complementarias que realicen los trabajadores a tiempo parcial.<\/li>\n<li><strong>F) Compatibilidades e incompatibilidades.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Esta medida no afectar\u00e1 a la determinaci\u00f3n de la cuant\u00eda de las prestaciones econ\u00f3micas a que puedan causar derecho los trabajadores afectados, que se calcular\u00e1 aplicando el importe \u00edntegro de la base de cotizaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Este beneficio ser\u00e1 incompatible con la de cualquier otro beneficio en la cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social por el mismo contrato, salvo si son personas beneficiarias del Sistema Nacional de Garant\u00eda Juvenil o del Programa de Activaci\u00f3n para el Empleo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se regula tambi\u00e9n su gesti\u00f3n y las consecuencias del incumplimiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan la D. Tr. 2\u00aa, los beneficios a la cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social que se vinieran disfrutando por los\u00a0<strong>contratos indefinidos celebrados con anterioridad<\/strong>\u00a0a la fecha de entrada en vigor de este real decreto-ley, se regir\u00e1n por la normativa vigente en el momento de su celebraci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>9.- TRABAJADORES AUT\u00d3NOMOS.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se introduce una bonificaci\u00f3n a trabajadores incluidos en el R\u00e9gimen Especial de Trabajadores por Cuenta Propia o Aut\u00f3nomos por conciliaci\u00f3n de la vida profesional y familiar vinculada a la contrataci\u00f3n, mediante la inclusi\u00f3n de un\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-13409&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">nuevo art. 30<\/a><\/span>\u00a0en la Ley 20\/2007, de 11 de julio, del Estatuto del Trabajo Aut\u00f3nomo.<\/p>\n<p><strong>A) Contenido.\u00a0<\/strong>Hasta doce meses, bonificaci\u00f3n del 100 por cien de la cuota de aut\u00f3nomos por contingencias comunes, que resulte de aplicar a la base media que tuviera el trabajador en los doce meses anteriores a la fecha en la que se acoja a esta medida el tipo de cotizaci\u00f3n m\u00ednimo de cotizaci\u00f3n vigente en cada momento.<\/p>\n<p><strong>B) Supuestos.<\/strong><\/p>\n<p>a) Por cuidado de menores de 7 a\u00f1os que tengan a su cargo.<\/p>\n<p>b) Por tener a su cargo un familiar, por consanguinidad o afinidad hasta el segundo grado inclusive, en situaci\u00f3n de dependencia, debidamente acreditada.<\/p>\n<p><strong>C) Requisitos.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Ha de permanecer en alta en ese R\u00e9gimen Especial de la Seguridad Social<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Ha de contratar un trabajador, a tiempo completo o parcial, que deber\u00e1 mantenerse durante todo el periodo de su disfrute (al menos 3 meses). El contrato a tiempo parcial ser\u00e1, al menos del 50% del tiempo completo y la reducci\u00f3n ser\u00e1 proporcional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; No debe haber tenido trabajadores asalariados en los doce meses anteriores.<\/p>\n<p><strong>D) Compatibilidad.<\/strong>La medida prevista en este art\u00edculo ser\u00e1 compatible con el resto de incentivos a la contrataci\u00f3n por cuenta ajena, conforme a la normativa vigente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.<\/p>\n<p><strong> MEDIADOR CONCURSAL.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-2109&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">D Ad. 1\u00aa<\/a><\/span>\u00a0regula sus funciones y la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-2109&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">D. Ad. 2\u00aa<\/a><\/span>\u00a0su remuneraci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>A) Funciones de mediaci\u00f3n concursal.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">las\u00a0<strong>C\u00e1maras Oficiales de Comercio<\/strong>, Industria, Servicios y Navegaci\u00f3n as\u00ed como la C\u00e1mara Oficial de Comercio, Industria, Servicios y Navegaci\u00f3n de Espa\u00f1a, podr\u00e1n desempe\u00f1ar las funciones de mediaci\u00f3n concursal previstas en el t\u00edtulo X de la Ley 22\/2003, de 9 de julio, Concursal. Podr\u00e1n constituir una comisi\u00f3n de sobreendeudamiento u \u00f3rgano equivalente, que deber\u00e1 estar compuesto, al menos, por una persona que re\u00fana los requisitos exigidos por el\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">art\u00edculo 233.1<\/a><\/span>\u00a0de la Ley Concursal, para ejercer como mediador concursal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estas mismas C\u00e1maras podr\u00e1n desempe\u00f1ar funciones adicionales que permitan\u00a0<strong>auxiliar a los comerciantes en materia concursal<\/strong>, tales como las de asesoramiento, preparaci\u00f3n de solicitudes de designaci\u00f3n de mediador, de acuerdos extrajudiciales de pagos, preparaci\u00f3n de la documentaci\u00f3n, elaboraci\u00f3n de listas de acreedores, cr\u00e9ditos y contratos, de evaluaci\u00f3n previa de propuestas de convenio.<\/p>\n<p><strong>B) Remuneraci\u00f3n del mediador concursal.<\/strong><\/p>\n<p>a) La\u00a0<strong>base de remuneraci\u00f3n<\/strong>se calcular\u00e1 aplicando sobre el\u00a0activo y el pasivo del deudor los porcentajes establecidos en el <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-15816&amp;tn=1&amp;p=20040907&amp;vd=\">anexo<\/a> <\/span>del Real Decreto\u00a01860\/2004, de 6 de septiembre, por el que se establece el arancel de derechos de los administradores concursales.<\/p>\n<p>b) Si el deudor fuera una persona natural sin actividad econ\u00f3mica, se aplicar\u00e1 una\u00a0<strong>reducci\u00f3n<\/strong>del 70% sobre la base de remuneraci\u00f3n del apartado anterior. La reducci\u00f3n ser\u00e1 del 50% para el deudor fuera una persona natural empresario, y del 30% si el deudor fuera una sociedad.<\/p>\n<p>c) Si se aprobara el\u00a0<strong>acuerdo extrajudicial de pagos<\/strong>, se aplicar\u00e1 una retribuci\u00f3n complementaria igual al 0,25% del activo del deudor.<\/p>\n<p>d) Este r\u00e9gimen es\u00a0<strong>provisional<\/strong>hasta que se desarrolle reglamentariamente el r\u00e9gimen retributivo del mediador concursal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>11.- MEDIDOR DE SOLVENCIA.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con el objetivo de facilitar que cualquier interesado pueda tener conocimiento de su situaci\u00f3n financiera personal, se habilitar\u00e1 una<strong> aplicaci\u00f3n inform\u00e1tica<\/strong>\u00a0en la p\u00e1gina web del Ministerio de Econom\u00eda y Competitividad accesible de forma confidencial, gratuita y telem\u00e1tica a trav\u00e9s de la cual se podr\u00e1 determinar la situaci\u00f3n de solvencia en la que se encuentra a los efectos de la aplicaci\u00f3n de lo previsto en el t\u00edtulo I de este real decreto-ley.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>12.- DOS ART\u00cdCULOS PARA LA PR\u00c1CTICA NOTARIAL Y REGISTRAL.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo 233. Nombramiento de mediador concursal.<\/strong><\/p>\n<p>El nombramiento de mediador concursal habr\u00e1 de recaer en la persona natural o jur\u00eddica a la que de forma secuencial corresponda de entre las que figuren en la\u00a0<strong>lista oficial<\/strong>que se publicar\u00e1 en el portal correspondiente del \u2018\u2018Bolet\u00edn Oficial del Estado\u2019\u2019, la cual ser\u00e1 suministrada por el Registro de Mediadores e Instituciones de Mediaci\u00f3n del Ministerio de Justicia. El mediador concursal deber\u00e1<strong> reunir la condici\u00f3n de mediador<\/strong>de acuerdo con la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2012-9112\">Ley 5\/2012, de 6 de julio<\/a><\/span>, de mediaci\u00f3n en asuntos civiles y mercantiles, y, para actuar como administrador concursal, las condiciones previstas en el art\u00edculo 27.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Reglamentariamente se determinar\u00e1n las reglas para el\u00a0<strong>c\u00e1lculo de la retribuci\u00f3n<\/strong>\u00a0del mediador concursal, que deber\u00e1 fijarse en su<strong> acta de nombramiento<\/strong>. En todo caso, la retribuci\u00f3n a percibir depender\u00e1 del tipo de deudor, de su pasivo y activo y del \u00e9xito alcanzado en la mediaci\u00f3n. En todo lo no previsto en esta Ley en cuanto al mediador concursal, se estar\u00e1 a lo dispuesto en materia de nombramiento de expertos independientes.<\/p>\n<p>Al aceptar el nombramiento, el mediador concursal deber\u00e1 facilitar al registrador mercantil o notario, si hubiera sido nombrado por \u00e9stos, una\u00a0<strong>direcci\u00f3n electr\u00f3nica<\/strong>que cumpla con las condiciones establecidas en el\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">art\u00edculo 29.6 de esta Ley<\/a><\/span>, en la que los acreedores podr\u00e1n realizar cualquier comunicaci\u00f3n o notificaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>El registrador o el notario proceder\u00e1 al nombramiento de mediador concursal<\/strong>. Cuando la solicitud se haya dirigido a una C\u00e1mara Oficial de Comercio, Industria, Servicios y Navegaci\u00f3n o a la C\u00e1mara Oficial de Comercio, Industria, Servicios y Navegaci\u00f3n de Espa\u00f1a, la propia c\u00e1mara asumir\u00e1 las funciones de mediaci\u00f3n conforme a lo dispuesto la Ley 4\/2014, de 1 de abril, B\u00e1sica de las C\u00e1maras Oficiales de Comercio, Industria, Servicios y Navegaci\u00f3n, y designar\u00e1 una comisi\u00f3n encargada de mediaci\u00f3n, en cuyo seno deber\u00e1 figurar, al menos, un mediador concursal. Una vez que el mediador concursal\u00a0<strong>acepte el cargo<\/strong>, el registrador mercantil, el notario o la C\u00e1mara Oficial de Comercio, Industria, Servicios y Navegaci\u00f3n dar\u00e1 cuenta del hecho por\u00a0<strong>certificaci\u00f3n o copia remitidas a los registros p\u00fablicos de bienes<\/strong>competentes para su constancia por\u00a0<strong>anotaci\u00f3n preventiva<\/strong>\u00a0en la correspondiente hoja registral, as\u00ed como al Registro Civil y a los dem\u00e1s registros p\u00fablicos que corresponda,\u00a0<strong>comunicar\u00e1<\/strong>\u00a0de oficio la apertura de negociaciones al\u00a0<strong>juez competente<\/strong>\u00a0para la declaraci\u00f3n de concurso y ordenar\u00e1 su\u00a0<strong>publicaci\u00f3n en el \u2018\u2018Registro P\u00fablico Concursal\u2019\u2019<\/strong>.<\/p>\n<p>Asimismo, dirigir\u00e1 una\u00a0<strong>comunicaci\u00f3n<\/strong>por medios electr\u00f3nicos a la\u00a0<strong>Agencia Estatal de la Administraci\u00f3n Tributaria<\/strong>y a la<strong> Tesorer\u00eda General de la Seguridad Social<\/strong>\u00a0a trav\u00e9s de los medios que \u00e9stas habiliten en sus respectivas sedes electr\u00f3nicas, conste o no su condici\u00f3n de acreedoras, en la que deber\u00e1 hacer constar la identificaci\u00f3n del deudor con su nombre y N\u00famero de Identificaci\u00f3n Fiscal y la del mediador con su nombre, N\u00famero de Identificaci\u00f3n Fiscal y direcci\u00f3n electr\u00f3nica, as\u00ed como la fecha de aceptaci\u00f3n del cargo por \u00e9ste. Igualmente se remitir\u00e1\u00a0<strong>comunicaci\u00f3n a la representaci\u00f3n de los trabajadores<\/strong>, si la hubiere, haci\u00e9ndoles saber de su derecho a personarse en el procedimiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Art\u00edculo 242 bis. Especialidades del acuerdo extrajudicial de pagos de personas naturales no empresarios.<\/strong><\/p>\n<p>El acuerdo extrajudicial de pagos de personas naturales no empresarios se regir\u00e1 por lo dispuesto en este t\u00edtulo con las siguientes especialidades:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1.\u00ba La\u00a0<strong>solicitud deber\u00e1 presentarse ante el notario del domicilio del deudor<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2.\u00ba El notario, una vez constatada la suficiencia de la documentaci\u00f3n aportada y la procedencia de la negociaci\u00f3n del acuerdo extrajudicial de pagos deber\u00e1, de oficio,\u00a0<strong>comunicar la apertura de las negociaciones al juzgado<\/strong>\u00a0competente para la declaraci\u00f3n del concurso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3.\u00ba El notario\u00a0<strong>impulsar\u00e1 las negociaciones<\/strong>\u00a0entre el deudor y sus acreedores, salvo que designase, si lo estimase conveniente<strong> pudiendo designar, en su caso, un mediador concursal<\/strong>. El nombramiento del mediador concursal deber\u00e1 realizarse en los cinco d\u00edas siguientes a la recepci\u00f3n por el notario de la solicitud del deudor, debiendo el mediador aceptar el cargo en un plazo de cinco d\u00edas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>4.\u00ba Las actuaciones notariales o registrales descritas en el art\u00edculo 233\u00a0no devengar\u00e1n retribuci\u00f3n arancelaria alguna.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">5.\u00ba El\u00a0<strong>plazo<\/strong>\u00a0para la comprobaci\u00f3n de la existencia y cuant\u00eda de los cr\u00e9ditos y realizar la convocatoria de la reuni\u00f3n entre deudor y acreedores ser\u00e1 de\u00a0<strong>quince d\u00edas<\/strong>\u00a0desde la notificaci\u00f3n al notario de la solicitud o de diez d\u00edas desde la aceptaci\u00f3n del cargo por el mediador, si se hubiese designado mediador. La reuni\u00f3n deber\u00e1 celebrarse en un plazo de treinta d\u00edas desde su convocatoria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">6.\u00ba La\u00a0<strong>propuesta de acuerdo<\/strong>\u00a0se remitir\u00e1 con una antelaci\u00f3n m\u00ednima de quince d\u00edas naturales a la fecha prevista para la celebraci\u00f3n de la reuni\u00f3n, pudiendo los acreedores remitir propuestas alternativas o de modificaci\u00f3n dentro de los diez d\u00edas naturales posteriores a la recepci\u00f3n de aqu\u00e9l.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">7.\u00ba La\u00a0<strong>propuesta de acuerdo<\/strong>\u00a0\u00fanicamente podr\u00e1 contener las medidas previstas en las letras a), b) y c) del\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">art\u00edculo 236.1<\/a><\/span>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">8.\u00ba El\u00a0<strong>plazo de suspensi\u00f3n de las ejecuciones<\/strong>\u00a0previsto en el\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">art\u00edculo 235\u00a0<\/a><\/span>ser\u00e1 de dos meses desde la comunicaci\u00f3n de la apertura de las negociaciones al juzgado salvo que, con anterioridad, se adoptase o rechazase el acuerdo extrajudicial de pagos o tuviese lugar la declaraci\u00f3n de concurso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">9.\u00ba Si al t\u00e9rmino del plazo de dos meses el notario o, en su caso, el mediador,\u00a0<strong>considera que no es posible alcanzar un acuerdo<\/strong>, instar\u00e1 el concurso del deudor en los diez d\u00edas siguientes, remitiendo al juez un informe razonado con sus conclusiones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">10.\u00ba El concurso consecutivo se abrir\u00e1 directamente en la fase de liquidaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Reglamentariamente se determinar\u00e1\u00a0<strong>r\u00e9gimen de responsabilidad de los notarios<\/strong>que intervengan en los acuerdos extrajudiciales de pagos de las personas naturales no empresarios. Su retribuci\u00f3n ser\u00e1 la prevista para los mediadores concursales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las\u00a0<strong>disposiciones transitorias<\/strong>\u00a0se han entremezclado en el resumen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Est\u00e9 RDLey\u00a0<strong>entr\u00f3 en vigor el 1\u00ba de marzo de 2015.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0(JFME), salvo la parte del acuerdo extrajudicial de pagos, redactada por\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/images\/belen-merino.jpg\">Bel\u00e9n Merino Espinar<\/a><\/span>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ver\u00a0<strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/comparativas-articulos\/tabla-comparativa-del-real-decreto-ley-sobre-segunda-oportunidad\/\">cuadro comparativo<\/a><\/span><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ver\u00a0<strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/segunda-oportunidad-tasas-judiciales-reduccion-arancelaria\/\">resumen Consejo de Ministros previo<\/a><\/span><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/28\/pdfs\/BOE-A-2015-2109.pdf\">PDF (BOE-A-2015-2109 \u2013 44\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 658\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-2109\">Otros formatos<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-2890\">Convalidaci\u00f3n por el Congreso<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informe-245-boe-febrero-2015\/#disposiciones-autonomicas\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">DISPOSICIONES AUTON\u00d3MICAS:\u00a0^ ME REMITO AL INFORME GENERAL<\/span><\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>COMUNITAT VALENCIANA<\/strong><strong>.<\/strong>\u00a0Ley 7\/2014, de 22 de diciembre, de Medidas Fiscales, de Gesti\u00f3n Administrativa y Financiera, y de Organizaci\u00f3n de la Generalitat.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Destacar las siguientes novedades:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se suprime el requisito de la residencia habitual en la Comunitat Valenciana a la fecha del devengo para la aplicaci\u00f3n de la reducci\u00f3n auton\u00f3mica por parentesco en las adquisiciones inter vivos y para la aplicaci\u00f3n de las bonificaciones auton\u00f3micas por parentesco en las adquisiciones mortis causa e inter vivos sujetas al impuesto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211;<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informe-245-boe-febrero-2015\/#tribunal-constitucional\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">TRIBUNAL CONSTITUCIONAL:\u00a0^ ME REMITO AL INFORME GENERAL <\/span><\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211;<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informe-245-boe-febrero-2015\/#segunda\">SECCI\u00d3N 2\u00aa: ME REMITO AL INFORME GENERAL<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211;<a id=\"resoluciones\"><\/a>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">RESOLUCIONES:<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">SENTENCIAS SOBRE RESOLUCIONES (BOE 23-2-2015)<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informe-245-boe-febrero-2015\/\">\u00a0^<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>CONSTITUCI\u00d3N DE SOCIEDAD POR V\u00cdA TELEM\u00c1TICA: LIQUIDACI\u00d3N DE IMPUESTOS Y PROVISI\u00d3N DE FONDOS PARA EL BORME<\/strong>.\u00a0Resoluci\u00f3n de 2 de febrero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la sentencia del Juzgado de lo Mercantil n.\u00ba 3 de Valencia, de 25 de febrero de 2013, que ha devenido firme.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Publica el fallo de la\u00a0<strong>Sentencia firme del Juzgado de lo Mercantil n\u00ba 3 de Valencia, de 25 de febrero de 2013<\/strong>, que\u00a0<strong>estima la demanda contra la<\/strong>\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-JULIO.htm\">R. 15 de junio de 2011<\/a><\/span>,\u00a0<strong>revoc\u00e1ndola<\/strong>\u00a0en los particulares cuestionados que se contraen al primero de los defectos impugnados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/23\/pdfs\/BOE-A-2015-1814.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1814 \u2013 1 p\u00e1g. \u2013 142 KB)<\/a><\/span>\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1814\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"2\">\n<li><strong>INMATRICULACION MEDIANTE DOS TITULOS OTORGADOS EL MISMO DIA: APORTACION A LA SOCIEDAD CONYUGAL Y APORTACION A SOCIEDAD CIVIL<\/strong>. Resoluci\u00f3n de 3 de febrero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la sentencia de la Audiencia Provincial de Lugo, Secci\u00f3n Primera, de 2 de octubre de 2013, que ha devenido firme.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Publica el fallo de la\u00a0<strong>Sentencia firme de la Audiencia Provincial de Lugo, de 2 de octubre de 2013<\/strong>, que desestima el recurso de apelaci\u00f3n contra la sentencia de 14 de febrero de 2013 del Juzgado de Primera Instancia n.\u00ba 5 de Lugo, confirm\u00e1ndola, por lo que<strong> declara no conforme a derecho la\u00a0<\/strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-SEPTIEMBRE.htm\">R. 25 de junio de 2012<\/a><\/span>, que hab\u00eda revocado la calificaci\u00f3n registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/23\/pdfs\/BOE-A-2015-1815.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1815 \u2013 1 p\u00e1g. \u2013 142 KB)<\/a><\/span>\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1815\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"3\">\n<li><strong> NORMATIVA APLICABLE A LAS DECLARACIONES DE OBRA NUEVA. ANDALUC\u00cdA. VIVIENDA UNIFAMILIAR. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACI\u00d3N.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 4 de febrero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, de 21 de noviembre de 2013, que ha devenido firme.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Publica el fallo de la\u00a0<strong>Sentencia firme del Tribunal Supremo, Sala Primera, de 21 de noviembre de 2013,<\/strong>\u00a0que declara haber lugar al recurso extraordinario por infracci\u00f3n procesal interpuesto contra la sentencia de 20 de mayo de 2011 de la Audiencia Provincial de Granada,\u00a0<strong>anulando<\/strong>\u00a0la misma y por tanto\u00a0<strong>la\u00a0<\/strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2010-FEBRERO.htm\">R. 14 de enero de 2010<\/a><\/span><strong>\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/23\/pdfs\/BOE-A-2015-1816.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1816 \u2013 1 p\u00e1g. \u2013 143 KB)<\/a><\/span>\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1816\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"4\">\n<li><strong> ELEVACI\u00d3N A P\u00daBLICO\u00a0DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 5 de febrero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la sentencia del Juzgado de Primera Instancia n.\u00ba 12 de M\u00e1laga, de 15 de septiembre de 2014, que ha devenido firme.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Publica el fallo de la\u00a0<strong>Sentencia firme del Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 12 de M\u00e1laga, de 15 de septiembre de 2014,<\/strong>\u00a0<strong>que deja sin efecto la<\/strong>\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-NOVIEMBRE.htm\">R. 5 octubre 2012<\/a><\/span>, y la calificaci\u00f3n de que trae causa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/23\/pdfs\/BOE-A-2015-1817.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1817 \u2013 1 p\u00e1g. \u2013 139 KB)<\/a><\/span>\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1817\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"5\">\n<li><strong> SEGREGACI\u00d3N CON DUDAS DE IDENTIDAD DE LA FINCA.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 6 de febrero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la sentencia de la Audiencia Provincial de Palma de Mallorca, Secci\u00f3n Quinta, de 24 de junio de 2014, que ha devenido firme.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Publica el fallo de la\u00a0<strong>Sentencia firme de la Audiencia Provincial de Palma de Mallorca de 24 de junio de 2014,\u00a0<\/strong>que\u00a0<strong>estima el recurso de apelaci\u00f3n<\/strong>\u00a0contra la Sentencia de 17 de diciembre de 2013 del Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 8 de Palma, que hab\u00eda desestimado la demanda contra la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-JUNIO.htm\">R.16 de mayo de 2013<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por tanto,\u00a0<strong>estima la demanda contra la\u00a0<\/strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-JUNIO.htm\">R.16 de mayo de 2013<\/a><\/span>, ordenando la rectificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n negativa y la inscripci\u00f3n de la escritura.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/23\/pdfs\/BOE-A-2015-1818.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1818 \u2013 1 p\u00e1g. \u2013 145 KB)<\/a><\/span>\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1818\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">\u00a0RESOLUCIONES DGRN FEBRERO 2015<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informe-245-boe-febrero-2015\/\">\u00a0^<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"18\">\n<li><strong>SOCIEDAD DE GANANCIALES LIQUIDADA. ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO POR DEUDAS DEL IRPF.<\/strong>Resoluci\u00f3n de 7 de enero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n negativa del registrador de la propiedad de Pontevedra n.\u00ba 1, que suspende la extensi\u00f3n de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">El 6 de agosto de 2014 se presenta mandamiento de embargo reca\u00eddo en expediente administrativo de apremio por deudas procedentes del IRPF de 1.997 del esposo y en el que consta haber sido notificada la esposa. Los c\u00f3nyuges disolvieron y liquidaron su sociedad de gananciales adjudicando la finca a la esposa\u00a0el 5 de marzo de 2004 y se divorciaron el 7 de noviembre de 2005. Del expediente resulta haberse dictado providencias de apremio, con fecha 3 de marzo y 14 de julio de 2005, con la correspondiente diligencia de embargo de la finca. Se adjunta posteriormente adici\u00f3n de fecha 8 de agosto de 2014 en la que se hace constar que a la ex c\u00f3nyuge del deudor se le notifica declaraci\u00f3n de responsabilidad del bien y que si bien la disoluci\u00f3n de la sociedad de gananciales fue en 2004, la deuda se deveng\u00f3 el 31 de diciembre de 1997 siendo aplicable los\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/columna-izq\/codigo-civil-libro-cuarto-articulos-1088-al-1537\/\">arts.1317 CC<\/a><\/span>\u00a0y 85 de la Ley 18\/1991 del IRPF vigente en el momento del devengo. Dicha declaraci\u00f3n de responsabilidad no se acompa\u00f1a.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<strong>registrador<\/strong>\u00a0deniega la anotaci\u00f3n por estar inscrita la finca con car\u00e1cter privativo en favor de la esposa del deudor y no cumplirse los requisitos del art\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm\">144.4 RH<\/a><\/span>\u00a0al no acompa\u00f1arse resoluci\u00f3n judicial firme en procedimiento declarativo del que resulte el car\u00e1cter ganancial de la deuda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se\u00f1ala la\u00a0<strong>Direcci\u00f3n<\/strong>\u00a0que seg\u00fan el 144.4, \u201c<em>cuando constare en el Registro su liquidaci\u00f3n, el embargo ser\u00e1 anotable si el bien ha sido adjudicado al c\u00f3nyuge contra el que se dirige la demanda o la ejecuci\u00f3n, o del mandamiento resulta la responsabilidad del bien por la deuda que motiva el embargo y consta la notificaci\u00f3n del embargo al c\u00f3nyuge titular, antes del otorgamiento de aqu\u00e9lla<\/em>\u201d; y que es doctrina del Centro para que pueda anotarse el embargo que\u00a0<strong>sea declarado el car\u00e1cter ganancial de la deuda en juicio declarativo previo entablado contra ambos c\u00f3nyuges<\/strong>. Lo que ocurre en este supuesto es que la deuda deriva del impago del IRPF y el art. 85 de la Ley Ley 18\/1991, aplicable a este expediente, establec\u00eda que las deudas tributarias por este Impuesto tendr\u00edan la misma consideraci\u00f3n que las del\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/columna-izq\/codigo-civil-libro-cuarto-articulos-1088-al-1537\/\">art. 1365 CC<\/a><\/span>; es decir que para el supuesto de tributaci\u00f3n separada surge la responsabilidad patrimonial civil, lo que implica que un c\u00f3nyuge deba responder por las deudas impagadas del otro aun cuando \u00e9stos hayan disuelto la sociedad de gananciales o incluso su v\u00ednculo matrimonial, si bien en este supuesto el c\u00f3nyuge no deudor podr\u00e1 resarcirse en v\u00eda civil. Pero\u00a0<strong>es preceptiva la comunicaci\u00f3n expresa del embargo al c\u00f3nyuge no deudor<\/strong>\u00a0el cual puede oponerse a la traba ejerciendo su derecho de sustituci\u00f3n de bienes comunes o cuestionar la validez de la liquidaci\u00f3n.. El recurrente entiende que dado que se efectu\u00f3 el d\u00eda 20 de febrero de 2014 la declaraci\u00f3n de responsabilidad del bien por las deudas tributarias contra\u00eddas constante la sociedad de gananciales, es innecesaria la declaraci\u00f3n judicial. Pero sostiene la Direcci\u00f3n que dicha declaraci\u00f3n debe ser firme tal y como se exige a las declaraciones judiciales, (lo que no consta) y adem\u00e1s no se acompa\u00f1\u00f3 en el momento de la nota, sino que se aporto en el recurso, por lo que no puede ser tenida en cuenta para resolver este expediente (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/columna-izq\/ley-hipotecaria\/\">art. 326.1 LH<\/a><\/span>), sin perjuicio de que pueda ser presentada nuevamente y ser objeto de una nueva calificaci\u00f3n. (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Nota Fiscal.<\/strong>&#8211; La novedad de las Resoluciones rese\u00f1adas radica, a mi juicio, en que admite la operatividad\u00a0ante el Registro de la Propiedad de las declaraci\u00f3n administrativa-tributaria de la responsabilidad de los bienes que formaron parte de la sociedad ganancial por raz\u00f3n de las obligaciones tributarias que tienen su origen en el IRPF, sin necesidad de acudir a la v\u00eda judicial, eso as\u00ed,\u00a0requiriendo su firmeza como acto administrativo que es.\u00a0\u00a0Aqu\u00ed las Resoluciones se han hecho eco de la cr\u00edtica que destacados publicistas han efectuado de la doctrina\u00a0de la DGRN. As\u00ed el Abogado del Estado Jos\u00e9 Manuel Herrero de Ega\u00f1a y Espinosa de los Monteros en su\u00a0estudio titulado\u00a0\u201cLa v\u00eda administrativa y civil ante las defraudaciones tributarias\u201d, contenida en la obra colectiva, escrita por Abogados del Estado, titulada \u201cManual de delitos contra la Hacienda P\u00fablica\u201d, 2008, p\u00e1ginas 783 a 836, escribe que \u201cafectar unos bienes al pago de una deuda -en eso consiste precisamente el embargo- es una decisi\u00f3n que compete a la autoridad administrativa o judicial\u00a0y que\u00a0un\u00a0Registrador nunca podr\u00eda llegar a cuestionar. Pues bien, no es esta la situaci\u00f3n en que nos encontramos en la realidad: en el caso de embargos administrativos la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado viene negando a la Administraci\u00f3n P\u00fablica autoridad para decidir si un bien antiguamente ganancial debe responder o no de una determinadas deuda tributaria. En el fondo, como se ver\u00e1 seguidamente, est\u00e1 negando esa misma autoridad a la propia Ley.\u201d \u00a0Nos a\u00f1ade que \u201cinterpretando la expresi\u00f3n\u00a0<em>del mandamiento resulte la responsabilidad del bien por la deuda que motiva el embargo,<\/em> el citado Centro Directivo ha entendido que s\u00f3lo un mandamiento de la autoridad judicial puede determinar la responsabilidad del bien por las deudas gananciales.\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En igual sentido el tambi\u00e9n Abogado del Estado Carlos P\u00e9rez-Embid Wamba en su trabajo \u201cLa potestad de autotutela en el procedimiento recaudatorio y sus l\u00edmites\u201d, contenido en la obra \u201cEstudios sobre la nueva Ley General Tributaria (Ley 5872003, de 17 de diciembre). \u00a0Homenaje a D. Pedro Luis Serrera Contreras\u201d, 2004. p\u00e1ginas 701 a 729, efect\u00faa una profunda cr\u00edtica \u00a0a la Resoluci\u00f3n de 3 de mayo de 2003, al no tener en cuenta, entre otras cosas, que el mandamiento administrativo de embargo, conforme a la LGT, tiene el mismo valor que si fuese un mandamiento judicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La declaraci\u00f3n administrativa de responsabilidad tributaria, manifestaci\u00f3n del principio de autotutela administrativa, que no s\u00f3lo tiene lugar en el \u00e1mbito tributario, est\u00e1 regulada en los art\u00edculos 41 a 43 y 174 a 176 de la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186\">LGT<\/a><\/span>,\u00a0desarrollados por el\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2005-14803&amp;tn=1&amp;p=20131206&amp;vd=\">art\u00edculo 124<\/a><\/span>\u00a0del Reglamento general de Recaudaci\u00f3n y\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-15984&amp;tn=1&amp;p=20141220&amp;vd=\">196<\/a><\/span>\u00a0del Reglamento General de Gesti\u00f3n e Inspecci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para un estudio integral de la figura, nos remitimos a la obra del Letrado de la Administraci\u00f3n de la Seguridad Social Emilio Garc\u00eda Fern\u00e1ndez titulada \u201cLas declaraciones administrativas de responsabilidad\u201d, 2005.\u00a0(JZM)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/11\/pdfs\/BOE-A-2015-1330.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1330 \u2013 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 167\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1330\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"20\">\n<li><strong> \u00a0INMATRICULACI\u00d3N. T\u00cdTULOS INSTRUMENTALES.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 8 de enero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad interino de Riaza, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de donaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0Se solicita la inmatriculaci\u00f3n de una finca en base a una escritura de donaci\u00f3n de B a C, teniendo en cuenta que el t\u00edtulo previo era una donaci\u00f3n de A a B otorgada el mismo d\u00eda, ante el mismo notario, con n\u00famero anterior de protocolo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El registrador<\/strong>\u00a0suspende la inscripci\u00f3n, pues considera que estamos ante dos t\u00edtulos creados artificialmente para lograr la inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El interesado<\/strong>\u00a0recurre alegando que los dos t\u00edtulos se otorgan el mismo d\u00eda por econom\u00eda procesal, que soportan su coste fiscal, y que las dudas o conjeturas de registrador no son argumento suficiente para no inscribir.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La DGRN\u00a0<\/strong>confirma la calificaci\u00f3n, atendiendo a las circunstancias del caso concreto (dos t\u00edtulos en el mismo d\u00eda, y la primera donaci\u00f3n realizada con un poder a favor de la propia donataria), si bien sugiere el acta de notoriedad como medio para lograr la inmatriculaci\u00f3n. \u00a0(AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/11\/pdfs\/BOE-A-2015-1332.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1332 \u2013 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 161\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1332\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"21\">\n<li><strong> \u00a0CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA POR CADUCIDAD.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 9 de enero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Oviedo n.\u00ba 4 a practicar la cancelaci\u00f3n de una hipoteca solicitada en virtud de instancia.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0Se otorga una escritura de constituci\u00f3n de hipoteca en garant\u00eda de un cr\u00e9dito y de sus renovaciones hasta un plazo m\u00e1ximo de 10 a\u00f1os. Pasados los diez a\u00f1os se solicita la cancelaci\u00f3n por caducidad mediante instancia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El registrador<\/strong>\u00a0deniega la cancelaci\u00f3n solicitada porque entiende que el plazo de diez a\u00f1os est\u00e1 referido a la obligaci\u00f3n principal, el cr\u00e9dito, no a la hipoteca propiamente y por tanto no es aplicable el art\u00edculo 82.2, pero incluso aun cuando fuera aplicable dicho art\u00edculo habr\u00eda que esperar un a\u00f1o adicional, porque considera aplicable el \u00faltimo p\u00e1rrafo de dicho art\u00edculo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El interesado<\/strong>\u00a0recurre y alega que la cancelaci\u00f3n se solicita porque la propia hipoteca est\u00e1 caducada, en base a lo dispuesto en el<span style=\"text-decoration: underline;\"> art\u00edculo<\/span>\u00a0y\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/\">82.2\u00a0<\/a><\/span>de la LH, y que no se solicita en base al art\u00edculo 82 p\u00e1rrafo \u00faltimo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La DGRN<\/strong>\u00a0desestima el recurso entendiendo tambi\u00e9n, como el registrador, que el plazo de diez a\u00f1os no era de caducidad de la hipoteca sino de nacimiento del cr\u00e9dito para ser garantizado, y\u00a0que para que se produzca la caducidad convencional\u00a0autom\u00e1tica tiene que estar claramente establecido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentario.-<\/strong>\u00a0Hay que tener en cuenta varios conceptos, que creo se mezclan: la caducidad del derecho inscrito, la prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n para ejercitar dicho derecho, y la cancelaci\u00f3n registral del derecho. Con el texto de la ley en la mano tiene raz\u00f3n el recurrente (la hipoteca como tal derecho real de garant\u00eda ha caducado, parece claro, pues su plazo era de 10 a\u00f1os); ahora bien la DGRN siempre ha sido reacia en su interpretaci\u00f3n a permitir esa cancelaci\u00f3n registral unilateral, que supone una excepci\u00f3n a la regla general para modificar un asiento de consentimiento del titular registral o resoluci\u00f3n judicial. Por eso vemos que en la pr\u00e1ctica cotidiana, existen derecho caducados, por ejemplo arrendamientos cuyo plazo ha vencido hace a\u00f1os, cuya solicitud de cancelaci\u00f3n por caducidad se deniega invariablemente. La propia norma en \u00e9poca reciente (reforma de 2001) ha sido dulcificada\u00a0introduci\u00e9ndose un \u00faltimo p\u00e1rrafo \u00a0al\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/\">art\u00edculo 82<\/a><\/span>\u00a0para los derechos de garant\u00eda (hipotecas y condici\u00f3n resolutoria) que permite la posibilidad de cancelarlos unilateralmente si bien respetando el transcurso del plazo de \u00a0prescripci\u00f3n \u00a0de la acci\u00f3n real (15 \u00f3 20 a\u00f1os) y de un a\u00f1o m\u00e1s adicional. (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/11\/pdfs\/BOE-A-2015-1333.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1333 \u2013 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 193\u00a0KB<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1333\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"22\">\n<li><strong> \u00a0CANCELACI\u00d3N DE CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 9 de enero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Corcubi\u00f3n, por la que se suspende la cancelaci\u00f3n de una condici\u00f3n resolutoria.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se debate en este recurso la posibilidad de cancelar una condici\u00f3n resolutoria inscrita, garante del cumplimiento de un contrato de vitalicio, por raz\u00f3n de caducidad, conforme al art\u00edculo 82 de la ley hipotecaria. La redacci\u00f3n concedida a la cl\u00e1usula en cuesti\u00f3n fue la siguiente: \u00abLa condici\u00f3n resolutoria se extinguir\u00e1 por el transcurso de tres meses contados a partir del fallecimiento de la alimentista o cedente\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DGRN se\u00f1ala que \u201cdel tenor literal de la misma, no puede concluirse de manera clara y directa la caducidad del asiento, sino que la intenci\u00f3n de las partes fue simplemente la de conceder un plazo de duraci\u00f3n al derecho de resolver el contrato, el cual corresponder\u00e1 en vida a la cedente y dentro de los tres meses posteriores a su fallecimiento a sus herederos. La doctrina de este Centro Directivo ha sido clara y reiterada en este aspecto:\u00a0<strong>es preciso expresar que dicho plazo lo es no s\u00f3lo de vigencia del derecho en cuesti\u00f3n sino tambi\u00e9n del asiento que lo refleja en el Registro para que su transcurso tenga plena virtualidad cancelatoria<\/strong>. En el recurso que ahora se analiza, por tanto, la expresi\u00f3n \u00abse extinguir\u00e1\u00bb se refiere \u00fanicamente a la duraci\u00f3n del derecho, pero no a la del asiento que lo recoge, por lo que no puede estimarse la pretensi\u00f3n de la recurrente.\u201d Y concluye que \u201cNo cabe, por tanto, la cancelaci\u00f3n de la condici\u00f3n resolutoria sin el consentimiento del titular registral o de sus herederos, o en su defecto, resoluci\u00f3n judicial que as\u00ed lo ordene.\u201d (JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/11\/pdfs\/BOE-A-2015-1334.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1334 \u2013 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 155\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1334\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"23\">\n<li><strong>PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGALIZACI\u00d3N DE LIBRO DE ACTAS POR SUSTRACCI\u00d3N DEL ANTERIOR.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 12 de enero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Nules n.\u00ba 3, por la que se suspende la extensi\u00f3n de la diligencia del libro de actas segundo de una comunidad de propietarios.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Supuesto de hecho.\u00a0<\/strong>Se plantea el procedimiento para la legalizaci\u00f3n de nuevo libro de actas de la comunidad de propietarios porque el administrador del inmueble, cesado en su cargo, se niega a entregar a la nueva junta el libro de actas de la junta. Se pretende legalizar un nuevo libro de actas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina de la DGRN<\/strong>.\u00a0En casos como el presente, para legalizar un nuevo libro de actas\u00a0basta que la secretaria acredite la denuncia de haberse sustra\u00eddo el anterior libro (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm\">415 RH<\/a><\/span>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el caso presente ha de tenerse en cuenta que es de aplicaci\u00f3n lo dispuesto en la regla primera del\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm\">art\u00edculo 415 RH<\/a><\/span>, pues el administrador de fincas, en cuyo poder se encuentra el anterior libro, es un profesional a quien corresponde la custodia del libro de actas pero que debe tenerlo a disposici\u00f3n de los propietarios, conforme al art\u00edculo 20 LPH. No es titular de ninguna documentaci\u00f3n de la finca y, en consecuencia, cuando es destituido de su cargo, debe entregar toda la que obra en su poder, tanto la general como la particular, entre la que se incluye el citado libro.\u00a0Y ello con independencia de las controversias que puedan surgir en cuanto a la resoluci\u00f3n del encargo. Por eso cabe la denuncia si no lo entrega.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Distinto es el caso de la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2014-SEPTIEMBRE.htm\">R.\u00a028 de julio de 2014<\/a><\/span>, donde hab\u00eda una negativa a entregar el libro de actas por una junta directiva anterior pero donde se discut\u00eda la legitimidad de dicha junta y la validez de los acuerdos sobre cese y nombramiento de administrador, que exceden de la facultad de calificaci\u00f3n del registrador.\u00a0(JAR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/19\/pdfs\/BOE-A-2015-1674.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1674 \u2013 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 161\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1674\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"24\">\n<li><strong>OBRA NUEVA DECLARADA POR UNO DE LOS COMUNEROS. ACCESI\u00d3N INVERTIDA. PARCELACI\u00d3N URBAN\u00cdSTICA.<\/strong> Resoluci\u00f3n de 12 de enero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Murcia n.\u00ba 6, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva existente.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Supuesto de hecho.\u00a0<\/strong>El copropietario de un terreno declara la obra nueva realizada a su costa sobre parte del mismo y pretende que se inscriba lo edificado a su nombre, contando con el consentimiento del resto de copropietarios y sin modificar el r\u00e9gimen de copropiedad sobre el terreno.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina de la DGRN\u00a0<\/strong>\u00bfEs posible?\u00a0<strong>NO<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DGRN resuelve que no es posible inscribir la obra nueva sin modificar el r\u00e9gimen de la propiedad del terreno, pues no puede coexistir una copropiedad sobre el suelo con la propiedad exclusiva de lo edificado sobre aqu\u00e9l.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es necesario formalizar el correspondiente negocio jur\u00eddico que d\u00e9 apoyo a tal situaci\u00f3n, y,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">(i) o bien individualizar la porci\u00f3n de finca sobre la que se ha edificado<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">(ii) o bien constituir un derecho de superficie siendo en este caso innecesario que la declaraci\u00f3n de la obra nueva deba estar precedida de segregaci\u00f3n en sentido estricto de la porci\u00f3n sobre la que se constituye el derecho,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">(iii) o que la nueva finca sea en verdad totalmente independiente de esta otra finca originaria, siempre y cuando se cumplan las exigencias derivadas del principio de especialidad y de la concreta regulaci\u00f3n legal en esta materia (art\u00edculos 9 y 30 de la Ley Hipotecaria y 51 del Reglamento Hipotecario), constando suficientemente definida la finca cuyo acceso al Registro de la Propiedad se pretenda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bfSe da en estos casos un supuesto de accesi\u00f3n invertida?\u00a0<strong>NO<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No cabe aplicar las normas de la accesi\u00f3n invertida pues no hay tal accesi\u00f3n invertida cuando un comunero construye en el terreno com\u00fan, dado que es propietario de una cuota ideal sobre la totalidad del terreno que no se concreta en una espec\u00edfica porci\u00f3n del mismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La cuesti\u00f3n debe resolverse por las normas que rigen la comunidad ya que la controversia no es entre titulares de suelos colindantes. Proceder\u00e1, seg\u00fan los casos, la demolici\u00f3n de la obra, su conversi\u00f3n en cosa com\u00fan, constituy\u00e9ndose en su caso el r\u00e9gimen de propiedad horizontal, o bien dividirse material o econ\u00f3micamente.\u00a0(JAR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/19\/pdfs\/BOE-A-2015-1675.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1675 \u2013 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 192\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1675\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>***25.\u00a0FORMA DE CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL: ES ADMISIBLE EL CORREO ELECTR\u00d3NICO SI CONSTA QUE FUE RECIBIDO POR SU DESTINATARIO.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 13 de enero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador mercantil y de bienes muebles IV de Barcelona, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de determinados acuerdos adoptados por la junta general de una sociedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos<\/strong>: Los\u00a0<strong>hechos<\/strong>\u00a0de esta resoluci\u00f3n son los siguientes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1\u00ba<\/strong>. En los estatutos de una sociedad como forma de convocar la junta se establece que se har\u00e1 por medio \u201cde\u00a0<strong>procedimientos telem\u00e1ticos<\/strong>, mediante el uso de firma electr\u00f3nica. En caso de no ser posible se har\u00e1 mediante\u00a0<strong>cualquier otro procedimiento de comunicaci\u00f3n, individual y escrito<\/strong>\u00a0que asegure la recepci\u00f3n por todos los socios en el lugar designado al efecto o en el que conste en el libro registro de socios\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2\u00ba<\/strong>. La convocatoria se hace por\u00a0<strong>correo electr\u00f3nico pero sin firma<\/strong>\u00a0electr\u00f3nica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3\u00ba<\/strong>. En el acta notarial levantada de la celebraci\u00f3n de la junta consta que\u00a0<strong>el socio no asistente recibi\u00f3 el correo pues contesta al mismo expresando que no se da por notificado<\/strong>\u00a0dado que la convocatoria no se ha hecho conforme a estatutos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El registrador\u00a0<strong>suspende<\/strong>\u00a0la inscripci\u00f3n pues la \u201cjunta ha sido convocada mediante correo electr\u00f3nico<strong>, sin que cumpla el requisito exigido en los estatutos<\/strong>\u00a0\u00abmediante el uso de la firma electr\u00f3nica\u00bb. Existiendo previsi\u00f3n estatutaria sobre la forma de convocatoria \u00e9sta ha de ser estrictamente observada, sin que pueda acudirse, v\u00e1lida y eficazmente, a cualquier otro sistema. (Art\u00edculo 173 de la Ley de Sociedades de Capital, 97.1.2.\u00aa y 3.\u00aa, 107.2, 112 y 186.1 del Reglamento del Registro Mercantil. (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2000-JUNIO.htm\">R. 29 de abril de 2000<\/a>\u00a0<\/span>y\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2014-ABRIL.htm\">R. 26 de febrero de 2014<\/a><\/span>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El interesado recurre alegando que la \u201cjunta fue convocada mediante correo electr\u00f3nico utilizando ese medio como procedimiento de comunicaci\u00f3n de manera directa e individual dirigido al socio\u201d habiendo quedado acreditada su recepci\u00f3n. \u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina:<\/strong>\u00a0La DG admite el recurso\u00a0<strong>revocando<\/strong>\u00a0el acuerdo de calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al hilo de su acuerdo hace las siguientes interesantes declaraciones:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1\u00aa. Todo acto social debe\u00a0<strong>acomodarse a las exigencias derivadas de las normas<\/strong>\u00a0establecidas en los estatutos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2\u00aa. La previsi\u00f3n estatutaria sobre\u00a0<strong>la forma de convocatoria de la junta general debe ser estrictamente observada<\/strong>, sin que quepa la posibilidad de acudir v\u00e1lida y eficazmente a cualquier otro sistema.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3\u00aa La DG y el TS han entendido que\u00a0<strong>el\u00a0correo certificado con aviso de recibo cumple las exigencias legales<\/strong>\u00a0cuando lo que establecen los estatutos es que la convocatoria se har\u00e1 por cualquier medio de comunicaci\u00f3n directa por escrito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">4\u00aa. La DG tambi\u00e9n\u00a0<strong>ha admitido<\/strong>\u00a0(<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2014-NOVIEMBRE.htm\">R. 28 de octubre de 2014<\/a><\/span>)\u00a0<strong>el uso del correo electr\u00f3nico<\/strong>\u00a0como medio de convocatoria sin necesidad de firma electr\u00f3nica \u201csi es\u00a0<strong>complementado<\/strong>\u00a0con alg\u00fan procedimiento que permita el\u00a0<strong>acuse de recibo<\/strong>\u00a0del env\u00edo (como, por ejemplo, ser\u00edan la solicitud de confirmaci\u00f3n de lectura, u otros medios que permitan obtener prueba de la remisi\u00f3n y recepci\u00f3n de la comunicaci\u00f3n)\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">5\u00aa. Dado que el socio ha\u00a0<strong>contestado al correo<\/strong>\u00a0y reconoce que lo ha recibido \u201ces evidente que la disposici\u00f3n estatutaria que exige al menos la comunicaci\u00f3n escrita e individual que asegure la recepci\u00f3n de la convocatoria ha sido respetada\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">6\u00aa. Que en todo caso debe \u201c<strong>evitarse la reiteraci\u00f3n de tr\u00e1mites y costes innecesarios<\/strong>, que no proporcionen garant\u00edas adicionales\u201d. \u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">7\u00aa. Y que si el socio considera que no se han cumplido en sus estrictos t\u00e9rminos los estatutos de la sociedad siempre le queda la v\u00eda de impugnar los acuerdos sociales, incluso solicitando la suspensi\u00f3n del acuerdo impugnado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentario:<\/strong>\u00a0Estimo que\u00a0<strong>lo m\u00e1s importante<\/strong>\u00a0de esta resoluci\u00f3n es la admisi\u00f3n del\u00a0<strong>correo electr\u00f3nico como forma normal de convocar las juntas generales<\/strong>, siempre que quede constancia de que\u00a0<strong>ha sido recibido<\/strong>\u00a0por todos los socios. Es decir que si los estatutos se limitan a copiar el texto legal de que la convocatoria puede hacerse por cualquier procedimiento de comunicaci\u00f3n individual y escrito que asegure la recepci\u00f3n del anuncio por el socio, ese medio de comunicaci\u00f3n puede ser, aparte del correo certificado con acuse o no de recibo o del burofax,\u00a0<strong>el correo electr\u00f3nico normal y corriente<\/strong>\u00a0enviado con\u00a0<strong>petici\u00f3n de confirmaci\u00f3n de lectura<\/strong>\u00a0o bien, si es posible, acreditando por medio del prestador de los servicios de correo electr\u00f3nico que el mismo ha sido debidamente remitido y recibido o tambi\u00e9n, como en este caso,\u00a0<strong>si el o los destinatarios reconocen expresamente su recepci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por ello\u00a0<strong>ser\u00e1 admisible<\/strong>\u00a0establecer en estatutos como forma de convocar la junta la del correo electr\u00f3nico siempre que se complemente ese medio con la exigencia\u00a0\u00a0 relativa a la forma de acreditar la recepci\u00f3n del mismo. Por tanto esta resoluci\u00f3n es una muestra m\u00e1s de que nuestro CD, siguiendo las directrices que llegan de la UE en cuanto a la simplificaci\u00f3n y eliminaci\u00f3n de trabas administrativas a las empresas que faciliten y eliminen costes de funcionamiento,\u00a0<strong>en supuestos dudosos o l\u00edmites<\/strong>\u00a0como el contemplado en los hechos de la resoluci\u00f3n, se va a inclinar siempre\u00a0<strong>por la simplificaci\u00f3n y por la no reiteraci\u00f3n de tr\u00e1mites<\/strong>\u00a0que como muy bien dice lo \u00fanico que consiguen es retrasar la adopci\u00f3n de los pertinentes acuerdos. Aunque en este concreto caso en que el capital pertenec\u00eda a dos socios al 50% es m\u00e1s que probable que si hubiera asistido el otro o asistiese a una nueva convocatoria de junta,\u00a0<strong>el acuerdo no hubiera podido adoptarse<\/strong>\u00a0(empate en la junta) provocando una paralizaci\u00f3n de la junta general con la consiguiente causa de disoluci\u00f3n de la sociedad. Por ello este caso, como hemos indicado, es l\u00edmite en cuanto a las facilidades que se puedan dar para la inscripci\u00f3n de unos determinados acuerdos sociales, pues esas facilidades siempre deben estar orientadas por los principios de seguridad jur\u00eddica societaria. (JAGV)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/19\/pdfs\/BOE-A-2015-1676.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1676 \u2013 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 172\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1676\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>***26.\u00a0HIPOTECA. INTERESES DE DEMORA.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 14 de enero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Mijas n.\u00ba 2, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo con constituci\u00f3n de hipoteca en garant\u00eda del mismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Supuesto de hecho.\u00a0<\/strong>En escritura de pr\u00e9stamo hipotecario se pacta que el pr\u00e9stamo\u00a0\u00a0\u00ab\u2026devengar\u00e1 d\u00eda a d\u00eda intereses de demora, desde el d\u00eda siguiente inclusive a aqu\u00e9l en que la falta de pago se haya producido hasta el d\u00eda en que se realice el pago, al doce por ciento (12%) nominal anual variable, al alza o a la baja, para ajustarse al resultado de multiplicar por tres el tipo de inter\u00e9s legal del dinero vigente en el momento de su devengo\u00bb (pacto sexto, p\u00e1rrafo primero). Se a\u00f1ade que: \u00ab<strong>No obstante, a efectos hipotecarios, tanto respecto de la parte deudora como de terceros, el tipo garantizado de inter\u00e9s de demora nominal anual aplicable ser\u00e1, como m\u00e1ximo, del 13,113%<\/strong>\u00bb (pacto sexto, p\u00e1rrafo cuarto). Y, asimismo, se dispone que la hipoteca se constituye en garant\u00eda, entre otros conceptos, \u00ab\u2026c) del pago de los intereses de demora por el plazo dieciocho meses, a raz\u00f3n del tipo convenido\u2026\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se plantea la cuesti\u00f3n de si el m\u00e1ximo fijado a efectos hipotecarios contradice la limitaci\u00f3n legal de que el inter\u00e9s moratorio no puede exceder en tres veces el inter\u00e9s legal del dinero (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\">art. 114 p\u00e1rrafo tercero LH,<\/a><\/span>\u00a0introducido por la Ley 1\/2013).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina de la DGRN.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Se reconoce la validez de la cl\u00e1usula que fija un m\u00e1ximo de inter\u00e9s de demora tanto respecto de la parte deudora como respecto de terceros, pero\u00a0es preciso que en la misma <span style=\"text-decoration: underline;\">se haga la salvedad\u00a0<\/span><span style=\"text-decoration: underline;\">de que dicho m\u00e1ximo pactado s\u00f3lo ser\u00e1 aplicable si en el momento de su devengo es igual o inferior al l\u00edmite legal<\/span>..<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por tanto, la\u00a0necesidad de fijar de un tipo m\u00e1ximo a la cobertura hipotecaria por intereses de demora debe conciliarse con la limitaci\u00f3n legal establecida, de forma que el m\u00e1ximo pactado s\u00f3lo ser\u00e1 aplicable si en el momento de su devengo es igual o inferior al l\u00edmite legal, salvedad \u00e9sta que habr\u00e1 de hacerse constar en la cl\u00e1usula correspondiente.<\/p>\n<p>Intereses moratorios alternativos: es posible pactar\u00a0tipos de intereses moratorios alternativos para el caso de que durante la vigencia del pr\u00e9stamo la finca gravada deje de tener la condici\u00f3n de vivienda habitual, alternatividad que, al depender de circunstancias objetivas y f\u00e1cilmente verificables, no est\u00e1 re\u00f1ida ni con el requisito de la determinabilidad, ni con la condici\u00f3n de la objetividad a que est\u00e1n constre\u00f1idos las estipulaciones sobre intereses variables.<\/p>\n<p>Control de transparencia: \u00a0en los contratos con consumidores y usuarios que utilicen cl\u00e1usulas no negociadas individualmente aqu\u00e9llas deber\u00e1n cumplir los requisitos de concreci\u00f3n, claridad y sencillez en la redacci\u00f3n (art.\u00a080 RDL 1\/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el TRLey General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios)<\/p>\n<p>Es deber de las autoridades nacionales de cada Estado realizar una interpretaci\u00f3n conforme al Derecho comunitario, incluidas las Directivas, en materia de protecci\u00f3n de consumidores y usuarios, procurando\u00a0adoptar todas las medidas generales o particulares necesarias para asegurar la ejecuci\u00f3n de esta obligaci\u00f3n.\u00a0Dentro de las autoridades nacionales espa\u00f1olas est\u00e1n comprendidos notarios y registradores.(JAR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/19\/pdfs\/BOE-A-2015-1677.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1677 \u2013 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 187\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1677\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"27\">\n<li><strong> EL C\u00d3DIGO NACIONAL DE ACTIVIDAD ECON\u00d3MICA ES OBLIGATORIO PARA EL DEP\u00d3SITO DE CUENTAS..\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 14 de enero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles de Cantabria, por la que se rechaza el dep\u00f3sito de cuentas de una sociedad correspondiente al ejercicio 2013.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0Se solicita el\u00a0<strong>dep\u00f3sito de cuentas<\/strong>\u00a0de una sociedad correspondiente al ejercicio de 2013.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La registradora suspende el dep\u00f3sito pues\u00a0<strong>no se ha consignado el CNAE de la actividad principal<\/strong>\u00a0de la sociedad. Art\u00edculo 20, apartado 2 de la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-10074&amp;tn=1&amp;p=20140627&amp;vd=\">Ley 14\/2013, de 27 de septiembre<\/a><\/span>\u00a0y Real Decreto<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2007-8824\">\u00a0475\/2007, de 13 de abril<\/a><\/span>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El interesado recurre alegando que la norma s\u00f3lo es aplicable a los emprendedores y que el test de errores del programa no lo se\u00f1ala como tal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina:<\/strong>\u00a0La DG\u00a0<strong>confirma<\/strong>\u00a0la nota de calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DG basa su decisi\u00f3n, aparte de en las resoluciones que ya han tratado el tema, en la consideraci\u00f3n de que para la Ley de emprendedores, emprendedor es toda persona f\u00edsica o jur\u00eddica que desarrolle una actividad econ\u00f3mica empresarial o profesional y por tanto todas las sociedades de capital.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentario:<\/strong>\u00a0El problema planteado no pod\u00eda tener otra soluci\u00f3n. Si el modelo de hoja de datos generales, desde su origen en 1994, ven\u00eda exigiendo que constare el CNAE de la sociedad que depositaba sus cuentas, ahora, con el apoyo legal del art. 20 de la LE, era indudable que ese dato es de inexcusable constancia, no s\u00f3lo para la inscripci\u00f3n de la constituci\u00f3n de la sociedad o para la modificaci\u00f3n de su objeto, sino tambi\u00e9n para que la sociedad pueda efectuar el dep\u00f3sito de sus cuentas anuales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<strong>cuesti\u00f3n<\/strong>\u00a0que puede suscitarse, y en la que no entra el CD,\u00a0<strong>es distinta<\/strong>\u00a0pues si el CNAE ya consta en la constituci\u00f3n y en definitiva en la hoja de la sociedad,\u00a0<strong>\u00bfpara qu\u00e9 reiterarlo en la hoja de datos generales del dep\u00f3sito de cuentas?<\/strong>\u00a0Y, si consta en la hoja de la sociedad y el que se consigna en la hoja de datos generales es diferente,\u00a0<strong>\u00bfpodr\u00e1 suspenderse el dep\u00f3sito?<\/strong>\u00a0Ambas preguntas nos plantean dudas, aunque parece que la primera, dado el distinto \u00e1mbito de las inscripciones y de los dep\u00f3sitos de cuentas parece que debe contestarse de forma positiva, es decir que hay que reiterarlo para el dep\u00f3sito de cuentas y en cuanto a la segunda cuesti\u00f3n planteada no creemos que la consignaci\u00f3n de un CNAE en el dep\u00f3sito distinto del que conste en la hoja de la sociedad constituya defecto que impida el dep\u00f3sito. Ning\u00fan obst\u00e1culo existe para que una sociedad tenga varias actividades y que en la constituci\u00f3n se consigne el CNAE de la actividad principal en ese momento y en el dep\u00f3sito se consigne un CNAE distinto que corresponda a la actividad concreta que haya desarrollado la sociedad en ese ejercicio. (JAGV).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/19\/pdfs\/BOE-A-2015-1678.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1678 \u2013 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 156\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1678\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"28\">\n<li><strong>ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE EMBARGO. CADUCIDAD.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 15 de enero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de M\u00f3stoles n.\u00ba 3, por la que se deniega la cancelaci\u00f3n por caducidad de dos anotaciones preventivas.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Supuesto de hecho:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La anotaci\u00f3n de embargo letra B, de fecha 31 de diciembre de 2009, ha sido objeto de cancelaci\u00f3n por caducidad. A continuaci\u00f3n consta la inscripci\u00f3n de dominio a favor de la recurrente. Posteriormente, consta la anotaci\u00f3n letra C, de fecha 8 de junio de 2012, dimanante de los mismos autos que la letra B, acord\u00e1ndose por el Juzgado mantener el embargo y modificarlo. Finalmente consta la anotaci\u00f3n preventiva letra D de fecha 30 de mayo de 2013, de modificaci\u00f3n y ampliaci\u00f3n del embargo anterior.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por tanto, la secuencia de las anotaciones que resulta del Registro es la siguiente: (i) anotaci\u00f3n letra B, (ii) anotaci\u00f3n letra C que mantiene y modifica la B y (iii) anotaci\u00f3n letra D, que modifica y amplia el embargo anotado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Cuestiones<\/strong>:<\/p>\n<p><strong>I<\/strong>. \u00bfLa anotaci\u00f3n letra C, practicada porque el Juzgado acuerda mantener el embargo anotado supone una pr\u00f3rroga de la inicial anotaci\u00f3n letra B?\u00a0<strong>NO<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dice la DGRN:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1<\/strong>\u00a0Como regla general, el asiento de anotaci\u00f3n preventiva puede ser objeto de pr\u00f3rroga (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm\">art. 86 LH<\/a><\/span>) por un plazo de cuatro a\u00f1os m\u00e1s siempre que el mandamiento ordenando la pr\u00f3rroga sea presentado antes de que caduque el asiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2<\/strong>\u00a0Para que exista pr\u00f3rroga de la anotaci\u00f3n ha de ordenarse expresamente en el oportuno mandamiento y se har\u00e1 constar por medio de otra anotaci\u00f3n con lo que el c\u00f3mputo de la caducidad del nuevo plazo se iniciar\u00e1 desde la fecha de \u00e9sta (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm\">art. 86 LH<\/a><\/span>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3<\/strong>\u00a0.Por tanto, no toda modificaci\u00f3n de una anotaci\u00f3n de embargo que se refleje en el Registro de la Propiedad constituye una anotaci\u00f3n de pr\u00f3rroga de la anotaci\u00f3n anterior. Para que as\u00ed sea es preciso que se ordene y practique precisamente una anotaci\u00f3n de pr\u00f3rroga.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4<\/strong>\u00a0Fuera de este supuesto la modificaci\u00f3n del asiento anterior de anotaci\u00f3n preventiva que pueda provocar una anotaci\u00f3n posterior producir\u00e1 los efectos que el ordenamiento prevea para cada supuesto concreto (ampliaci\u00f3n de embargo, subrogaci\u00f3n procesal,\u2026), pero no el de pr\u00f3rroga de la anotaci\u00f3n anterior (vid.\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-JULIO.htm\">R. 29 de junio de 2013<\/a><\/span>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">CONCLUSI\u00d3N: Si bien es cierto que toda anotaci\u00f3n puede ser prorrogada antes de que caduque, dicha prorroga debe ordenarse expresamente y constatarse en el Registro mediante una espec\u00edfica anotaci\u00f3n de pr\u00f3rroga, cuya fecha constituir\u00e1 el d\u00eda inicial para el c\u00f3mputo de su caducidad. Por tanto, la anotaci\u00f3n de una modificaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n anterior no implica pr\u00f3rroga de la misma.<\/p>\n<p><strong>II<\/strong>. \u00bfCaducada la anotaci\u00f3n letra B mantiene su vigencia la letra C?\u00a0<strong>SI<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dice La DGRN: \u201c\u2026 En el caso de que una anotaci\u00f3n no prorrogada y modificada por otra u otras posteriores alcance su plazo de vigencia, caducar\u00e1 de conformidad con lo dispuesto en el\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm\">art. 86 LH<\/a><\/span>\u00a0de la Ley Hipotecaria sin perjuicio de la subsistencia de las anotaciones posteriores y de los efectos que, en su caso, deban producir (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2003-OCTUBRE.htm\">R. 3 de Septiembre de 2003<\/a><\/span>,\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2003-OCTUBRE.htm\">R. 4 de Septiembre de 2003<\/a><\/span>,<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2003-OCTUBRE.htm\">R. 5 de Septiembre de 2003<\/a><\/span>,\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2003-OCTUBRE.htm\">R. 6 de Septiembre de 2003<\/a><\/span>,\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2003-OCTUBRE.htm\">R. 8 de Septiembre de 2008<\/a><\/span>,\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2003-OCTUBRE.htm\">R. 9 de Septiembre de 2003<\/a><\/span>, y\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-JULIO.htm\">R. 27 de junio de 2013<\/a><\/span>, y\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-JULIO.htm\">R. 29 de junio de 2013<\/a><\/span>)\u2026\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>III<\/strong>. \u00bfMientras est\u00e9 vigente la anotaci\u00f3n letra B, que rango tiene la letra C que la modifica? durante la vigencia de la inicial anotaci\u00f3n de embargo a la que modificaba, la anotaci\u00f3n posterior de modificaci\u00f3n disfruta del rango que aquella tiene por raz\u00f3n de su fecha (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-SEPTIEMBRE.htm\">R. 14 de julio de 2011<\/a><\/span>\u00a0por todas)<\/p>\n<p><strong>IV<\/strong>. \u00bfQu\u00e9 rango tiene la anotaci\u00f3n letra C una vez caducada la letra B? producida la caducidad de la anotaci\u00f3n modificada, la de modificaci\u00f3n queda sujeta a su propio rango por raz\u00f3n de su propia fecha.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dice la DGRN:<\/p>\n<p><strong>1<\/strong>. En el caso de que una anotaci\u00f3n no prorrogada y modificada por otra u otras posteriores alcance su plazo de vigencia, caducar\u00e1 de conformidad con lo dispuesto en el art\u00edculo 86 de la Ley Hipotecaria sin perjuicio de la subsistencia de las anotaciones posteriores y de los efectos que, en su caso, deban producir (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2003-OCTUBRE.htm\">3 de Septiembre de 2003<\/a><\/span>,\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2003-OCTUBRE.htm\"> 4 de Septiembre de 2003<\/a><\/span>,\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2003-OCTUBRE.htm\">R. 5 de Septiembre de 2003<\/a><\/span>,\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2003-OCTUBRE.htm\">R. 6 de Septiembre de 2003<\/a><\/span>,\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2003-OCTUBRE.htm\">R. 8 de Septiembre de 2008<\/a><\/span>,\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2003-OCTUBRE.htm\">R. 9 de Septiembre de 2003<\/a><\/span>, y\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-JULIO.htm\">R. 27 de junio de 2013<\/a><\/span>, y\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-JULIO.htm\">R. 29 de junio de 2013<\/a><\/span>)\u2026\u201d<\/p>\n<p>Si durante la vigencia de la anotaci\u00f3n de embargo a la que modificaba, la anotaci\u00f3n posterior de modificaci\u00f3n disfrutaba del rango que aquella ostentaba por raz\u00f3n de su fecha (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-SEPTIEMBRE.htm\">R. 14 de julio de 2011<\/a><\/span>\u00a0por todas), producida la caducidad de la anotaci\u00f3n modificada es obvio que la de modificaci\u00f3n queda sujeta a su propio rango por raz\u00f3n de su propia fecha. (JAR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/19\/pdfs\/BOE-A-2015-1679.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1679 \u2013 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 160\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1679\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>***29.\u00a0AMPLIACI\u00d3N DE OBRA NUEVA ANTIGUA. DERECHO TRANSITORIO.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 15 de enero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Villena, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una declaraci\u00f3n de ampliaci\u00f3n de obra nueva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Supuesto de hecho.\u00a0<\/strong>Se autoriza escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva por antig\u00fcedad plante\u00e1ndose la siguiente situaci\u00f3n: La edificaci\u00f3n fue\u00a0<strong>concluida<\/strong>, seg\u00fan resulta del certificado t\u00e9cnico acreditativo de su antig\u00fcedad, durante la vigencia de la Ley urban\u00edstica valenciana de 2005, que se\u00f1alaba un\u00a0<strong>plazo de prescripci\u00f3n de cuatro a\u00f1os<\/strong>\u00a0para las obras sin licencia. Sin embargo,\u00a0<strong>al tiempo de la escritura y de la inscripci\u00f3n<\/strong>\u00a0ya est\u00e1 en vigor la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2014-9625\">Ley 5\/2014, de 25 de julio<\/a><\/span>, de Ordenaci\u00f3n del territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana (vigencia desde 20 de agosto de 2014), que\u00a0<strong>amplia el plazo de prescripci\u00f3n de cuatro a quince a\u00f1os<\/strong>, con lo que, de aplicarse esta \u00faltima norma, no ser\u00eda posible dicha escrituraci\u00f3n e inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina de la DGRN.\u00a0<\/strong>La doctrina general de este Centro Directivo es clara y consolidada en este aspecto: \u00abEn relaci\u00f3n con la eficacia temporal de las normas en esta materia, hay que recordar que, (\u2026) en materia de inscripci\u00f3n de actos o negocios jur\u00eddicos regulados por las normas urban\u00edsticas de trascendencia inmobiliaria, el registrador debe basar su calificaci\u00f3n, no s\u00f3lo en la legalidad intr\u00ednseca de los mismos, sino tambi\u00e9n en las exigencias especiales que las normas exigen para su documentaci\u00f3n p\u00fablica e inscripci\u00f3n registral. Son en <span style=\"text-decoration: underline;\">consecuencia\u00a0<strong><em>las sucesivas redacciones legales en la materia\u2026 las que ser\u00e1n de aplicaci\u00f3n a los documentos otorgados durante sus respectivos per\u00edodos de vigencia, aunque las correspondientes obras se hayan ejecutado en un momento anterior<\/em><\/strong><\/span><span style=\"text-decoration: underline;\">.<\/span> Siendo ello as\u00ed y estando vigente el Real Decreto Legislativo 2\/2008, de 20 de junio, en el momento del otorgamiento de la escritura calificada (\u2026), dicho texto legal deber\u00e1 ser el canon normativo que se aplique para dilucidar la cuesti\u00f3n de fondo planteada (\u2026)\u00bb (cfr.<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2014-ABRIL.htm\">\u00a0Resoluci\u00f3n de 11 de marzo de 2014<\/a><\/span>)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta regla general, sin embargo, sufre evidentes limitaciones en determinados \u00e1mbitos normativos, para evitar, entre otras consecuencias, la posible aplicaci\u00f3n de un r\u00e9gimen sancionador a una infracci\u00f3n cometida antes de su entrada en vigor. Por eso hay que aclarar que \u2013tal y como se recoge en la mencionada Resoluci\u00f3n de 11 de marzo de 2014\u2013 esta doctrina general\u00a0<strong><em>no puede resultar de aplicaci\u00f3n en relaci\u00f3n al \u00e1mbito sancionador<\/em><\/strong>\u00a0de la normativa urban\u00edstica\u00a0<strong><em>cuando el per\u00edodo se\u00f1alado para la prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n correspondiente ya se ha cumplido en su totalidad al tiempo de entrar en vigor la nueva norma<\/em><\/strong>. Revoca, pes, la nota, al haber transcurrido la integridad del plazo de cuatro a\u00f1os cuando entr\u00f3\u00a0en vigor la nueva disposici\u00f3n\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentario.\u00a0<\/strong>La regla general es que la norma urban\u00edstica vigente al tiempo de otorgar la escritura de obra nueva es la que resulta aplicable a los efectos de escrituraci\u00f3n e inscripci\u00f3n. Sin embargo, la DGRN combina su criterio reiterado de aplicar la normativa en vigor al tiempo de la escrituraci\u00f3n con un elemento corrector, para evitar que se vulnere el principio constitucional\u00a0de no retroactividad de las normas sancionadoras no favorables o restrictivas de derechos individuales. Tal vulneraci\u00f3n se dar\u00eda en el caso presente si se aplicara el plazo de prescripci\u00f3n de quince a\u00f1os a la obra nueva declarada despu\u00e9s de haber transcurrido los cuatro a\u00f1os previstos por la ley que estaba en vigor al tiempo de la finalizaci\u00f3n de la construcci\u00f3n.\u00a0(JAR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/19\/pdfs\/BOE-A-2015-1680.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1680 \u2013 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 189\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1680\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>***30. COMPRAVENTA. SEGURO DECENAL.\u00a0OBRA NUEVA AUTOPROMOVIDA. ACREDITACI\u00d3N DEL USO COMO VIVIENDA PROPIA.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 16 de enero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alcal\u00e1 la Real a la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Supuesto de hecho<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El autopromotor de vivienda unifamiliar, que por reunir los requisitos legalmente previstos estuvo dispensado de contratar el seguro decenal para escriturar e inscribir la obra nueva, la vende antes de transcurrir diez a\u00f1os desde su declaraci\u00f3n. El comprador le dispensa de la obligaci\u00f3n de concertar el seguro decenal por el tiempo que falte hasta los diez a\u00f1os, y presenta el autopromotor unos recibos de suministro el\u00e9ctrico para justificar el uso propio exigido por la Ley.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina de la DGRN<\/strong>.<\/p>\n<p>\u00bfBasta con los recibos de suministro el\u00e9ctrico para entender probado el requisito del uso propio de la vivienda construida?\u00a0<strong>NO<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las facturas de suministro de energ\u00eda el\u00e9ctrica, que puede deberse a la utilizaci\u00f3n por un tercero en virtud de un contrato de cesi\u00f3n por cualquier t\u00edtulo como puede ser un arrendamiento, un derecho de usufructo o la simple posesi\u00f3n, por lo que no constituye medio de prueba adecuado para probar tal extremo. Para acreditar uso el propio de la vivienda por el autopromotor vendedor no bastan las facturas de electricidad. Se necesita\u00a0<strong>acta de notoriedad, empadronamiento o prueba similar<\/strong>.<\/p>\n<p><strong> Regla general:<\/strong>Todo promotor de edificio destinado principalmente a viviendas est\u00e1 obligado a contratar un seguro decenal de da\u00f1os en los t\u00e9rminos previstos en el\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-ordenacion-edificacion.htm\">art. 19.1 c)\u00a0de la Ley 38\/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n<\/a><\/span>.<\/p>\n<p><strong> Excepci\u00f3n:<\/strong>La\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-ordenacion-edificacion.htm\">Disp. Adicional segunda<\/a><\/span>de la Ley excepciona dicha seguro de cauci\u00f3n en el supuesto de autopromotor individual de \u00fanica vivienda familiar para uso propio (seg\u00fan la redacci\u00f3n incorporada por la Ley 53\/2002, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social).<\/p>\n<p><strong> Contra Excepci\u00f3n.<\/strong>Venta por autopromotor: Si el autopromotor transmite inter vivos \u00a0la vivienda unifamiliar dentro de los diez a\u00f1os siguientes a la declaraci\u00f3n de obra nueva, est\u00e1 obligado, salvo pacto en contrario, a contratar el seguro por el tiempo que reste para completar los diez a\u00f1os. A estos efectos, no se autorizar\u00e1n ni inscribir\u00e1n en el Registro de la Propiedad escrituras p\u00fablicas de transmisi\u00f3n \u00abinter vivos\u00bb sin que se acredite y testimonie la constituci\u00f3n de la referida garant\u00eda, salvo que el autopromotor, que<strong> deber\u00e1 acreditar haber utilizado la vivienda<\/strong>, fuese expresamente\u00a0<strong>exonerado<\/strong>por el adquirente de la constituci\u00f3n de la misma\u00bb. \u00a0(JAR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/19\/pdfs\/BOE-A-2015-1681.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1681 \u2013 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 179\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1681\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>***32. LEGITIMACI\u00d3N PARA RECURRIR. HIPOTECA SIN CONSTANCIA DE DOMICILIO Y VALOR DE TASACI\u00d3N. IUS DISTRAHENDI.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 19 de enero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.\u00ba 5, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0Se otorga una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario en la que, en lo relativo a la ejecuci\u00f3n de la hipoteca, se hace una menci\u00f3n gen\u00e9rica a la posibilidad del acreedor de acudir a la v\u00eda judicial pero no se se\u00f1ala ni un valor para subasta, ni un domicilio para notificaciones porque no se pacta la v\u00eda de ejecuci\u00f3n judicial directa, ni la extrajudicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El registrador<\/strong>\u00a0suspende la inscripci\u00f3n pues considera que dichos requisitos (valor para subasta y domicilio para notificaciones) son imprescindibles para inscribir la hipoteca en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto al interesado recurrente que se dir\u00e1 alega que no tiene facultades expresas para recurrir, por lo que no le considera legitimado para ello.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El interesado<\/strong>, es decir la entidad bancaria (La Caixa), por medio de un sub apoderado, (una gestor\u00eda), recurre y alega que dichos requisitos son exigibles solamente para el caso de ejecuci\u00f3n directa de la hipoteca o de la extrajudicial y ninguna de las dos v\u00edas se ha pactado, y que se prev\u00e9 en cambio que el acreedor hipotecario pueda acudir a la v\u00eda ejecutiva ordinaria o a la declarativa, tal como resulta de la escritura.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La DGRN<\/strong>\u00a0estima el recurso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto a la\u00a0<strong>legitimaci\u00f3n del recurrente<\/strong>\u00a0para presentar el recurso, entiende la DGRN que no se requiere una facultad expresa de presentar recursos, sino que es bastante el poder redactado en t\u00e9rminos m\u00e1s gen\u00e9ricos. Recuerda tambi\u00e9n que no estamos ante un recurso interpuesto por el mero presentador del documento, que no tiene legitimaci\u00f3n para recurrir, sino por un apoderado del acreedor (una gestor\u00eda) que tiene facultades para presentar la escritura y realizar todos los tr\u00e1mites hasta su inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto al fondo del asunto, declara\u00a0 que es doctrina reiterada de la DGRN que el acceso por el acreedor a la v\u00eda de ejecuci\u00f3n directa (<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;p=20141105&amp;tn=1\">art\u00edculo 681 LEC<\/a><\/span>) o a la extrajudicial \u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/columna-izq\/ley-hipotecaria\/\">(Art\u00edculo 129 LH)<\/a><\/span>\u00a0en ejercicio del \u201cius distrahendi\u201d requiere de estos dos requisitos (valor de subasta y domicilio), pero que\u00a0<strong>dichas v\u00edas son voluntarias, no obligatorias<\/strong>, por lo que la falta\u00a0 de dichos requisitos no impide la inscripci\u00f3n de la hipoteca en el Registro de la Propiedad. El acreedor, con independencia de las v\u00edas anteriores, puede ejecutar en todo caso la hipoteca por la v\u00eda ejecutiva ordinaria\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;p=20141105&amp;tn=1\">(art\u00edculo 636 y ss LEC)<\/a><\/span>\u00a0, o incluso acudir a la v\u00eda del juicio declarativo. (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/24\/pdfs\/BOE-A-2015-1867.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1867 \u2013 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 186\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1867\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"33\">\n<li><strong> FUSI\u00d3N POR ABSORCI\u00d3N\u00a0SIN ACUERDO DE JUNTA. PUBLICACIONES NECESARIAS: SOLO UNA.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 19 de enero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles III de Madrid, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura p\u00fablica de fusi\u00f3n por absorci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0Se trata de una\u00a0<strong>fusi\u00f3n realizada al amparo del art. 51 de la Ley 3\/2009<\/strong>\u00a0de sociedad participada en m\u00e1s del 90%, en este caso era del 100%, y por tanto\u00a0<strong>sin necesidad de que se celebre junta general<\/strong>\u00a0de ninguna de las sociedades participantes en la fusi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0El registrador, en una muy extensa y documentada nota que resumimos, opone tres defectos a la inscripci\u00f3n:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1\u00ba. Falta la nota de\u00a0<strong>inexistencia de obst\u00e1culos registrales<\/strong>\u00a0para la fusi\u00f3n pues la absorbida pertenece a otro registro. Art. 231.1 del RRM.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2\u00ba. El\u00a0<strong>proyecto de fusi\u00f3n debe ser publicado en la web de la sociedad<\/strong>, pues dicha web consta inscrita, y por tanto es insuficiente la publicaci\u00f3n que se hace en el BORME.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3\u00ba. Considera necesario que\u00a0<strong>el proyecto de fusi\u00f3n se publique<\/strong>, no s\u00f3lo en un diario de gran circulaci\u00f3n sino\u00a0<strong>tambi\u00e9n en el Bolet\u00edn Oficial del Registro Mercantil<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se pide\u00a0<strong>calificaci\u00f3n sustitutoria<\/strong>\u00a0y el registrador sustituto\u00a0<strong>revoca los dos primeros defectos<\/strong>\u00a0y confirma el tercero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El notario recurre pues en su opini\u00f3n el art\u00edculo 51 es preferente al art\u00edculo 43 y por tanto s\u00f3lo proceden las publicaciones previstas en el primero que son o en el web de la sociedad, en el\u00a0\u00a0 Borme o en un diario y por tanto\u00a0<strong>s\u00f3lo una publicaci\u00f3n<\/strong><strong>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina:<\/strong>\u00a0La DG\u00a0<strong>revoca la nota de calificaci\u00f3n<\/strong>\u00a0en el \u00fanico defecto subsistente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para la DG el acto negocial que implica la fusi\u00f3n no se articula en el caso del art\u00edculo 51 de la LMESM en torno a los acuerdos de las respectivas juntas de socios sino en base a la\u00a0<strong>acci\u00f3n de los \u00f3rgano de administraci\u00f3n<\/strong>\u00a0de las sociedades participantes quienes mediante un\u00a0<strong>acto de gesti\u00f3n<\/strong>, culminan el proceso negocial. Por tanto\u00a0<strong>si no hay acuerdo de las\u00a0 juntas de las sociedades participantes en la fusi\u00f3n<\/strong>, no ser\u00e1 aplicable el art. 43 de la LMESM y para entender cumplido los requisitos de publicidad con relaci\u00f3n a los acreedores bastar\u00e1 con \u201cla necesaria publicaci\u00f3n del proyecto de fusi\u00f3n en las respectivas p\u00e1ginas web de las sociedades participantes y si \u00e9stas no existieran mediante su publicaci\u00f3n \u00aben el \u00abBolet\u00edn Oficial del Registro Mercantil\u00bb o en uno de los diarios de gran circulaci\u00f3n en la provincia en las que cada una de las sociedades tenga su domicilio\u00bb, con el contenido que especifica el propio precepto que necesariamente ha de comprender \u00abel derecho de los acreedores de esa sociedad a oponerse a la fusi\u00f3n en el plazo de un mes desde la publicaci\u00f3n del proyecto en los t\u00e9rminos establecidos en esta Ley\u00bb. En definitiva que como sigue diciendo el CD en estos casos\u00a0<strong>se refuerzan<\/strong>\u00a0\u201clos mecanismos de publicidad del proyecto com\u00fan de fusi\u00f3n haciendo de ese momento\u00a0<strong>el inicial a partir del cual pueden los acreedores ejercitar su derecho de oposici\u00f3n<\/strong>\u201d. \u00a0As\u00ed concluye que \u201cen el caso de que la sociedad disponga de p\u00e1gina web la publicaci\u00f3n del proyecto de fusi\u00f3n se completa con la publicaci\u00f3n en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Registro Mercantil\u00bb del hecho de la inserci\u00f3n. Si la sociedad carece de p\u00e1gina web, el r\u00e9gimen general de dep\u00f3sito en el Registro Mercantil del proyecto de fusi\u00f3n y publicaci\u00f3n en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Registro Mercantil\u00bb del hecho del dep\u00f3sito se completa con la necesaria publicaci\u00f3n del proyecto en el propio \u00abBolet\u00edn Oficial del Registro Mercantil\u00bb o en un diario de gran circulaci\u00f3n (confr\u00f3ntense los art\u00edculos 32 y 51 de la Ley)\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Finalmente precisa, porque el art\u00edculo 51 no es excesivamente claro en este punto, que \u201cel p\u00e1rrafo segundo del apartado primero del art\u00edculo 51 debe interpretarse pues en el sentido de que\u00a0<strong>el anuncio<\/strong>\u00a0a que el mismo se refiere debe hacer referencia al derecho de oposici\u00f3n de\u00a0<strong>los acreedores de las sociedades involucradas pues todos ellos son titulares del derecho de oposici\u00f3n<\/strong>\u00a0(como lo son del derecho de informaci\u00f3n; confr\u00f3ntese con el p\u00e1rrafo primero de dicho apartado).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentario:<\/strong>\u00a0Creemos que la\u00a0<strong>finalidad<\/strong>\u00a0de esta resoluci\u00f3n se enmarca en la tendencia de nuestras leyes mercantiles, en seguimiento de las Directivas comunitarias, de\u00a0<strong>simplificar y abaratar<\/strong>\u00a0el coste de todas las operaciones de reestructuraci\u00f3n de sociedades por estimar que dichas operaciones son beneficiosas para la econom\u00eda en general, al incrementar la competitividad de las empresas o solucionar crisis empresariales. De todas formas la doctrina es solamente aplicable\u00a0<strong>al caso contemplado en la propia resoluci\u00f3n<\/strong>, es decir al caso de sociedad \u00edntegramente participada, pues si fuera necesario celebrar juntas generales en las sociedades absorbidas ser\u00e1 necesario en todo caso dar cumplimiento al art\u00edculo 43 de la LMESM pues en ese caso s\u00ed existe acuerdo que parece ser lo decisivo para la DG a la hora de revocar la calificaci\u00f3n registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hubiera sido interesante conocer las razones que llevaron a la registradora sustituta a la revocaci\u00f3n de los dos primeros defectos. El primero parece claro pues es de suponer que en el curso del recurso se acreditara su cumplimiento, pero el segundo es de m\u00e1s enjundia y su revocaci\u00f3n debi\u00f3 estar bien fundamentada, pues seg\u00fan los t\u00e9rminos literales del art\u00edculo 51 s\u00f3lo puede prescindirse de la publicaci\u00f3n en la web en el caso de que la misma no exista. (JAGV)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/24\/pdfs\/BOE-A-2015-1868.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1868 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 202\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1868\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>***34.- DONACI\u00d3N POR UNA SOCIEDAD LIMITADA.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 20 de enero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de La Orotava a inscribir una escritura de donaci\u00f3n otorgada por una sociedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos<\/strong>: Se formaliza una escritura en la que una Mercantil Limitada Unipersonal (con socio y administrador \u00fanico) y cuyo objeto es la actividad inmobiliaria, dona tres inmuebles a una persona f\u00edsica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Registrador<\/strong>: Deniega la inscripci\u00f3n de dicha escritura, alegando que las sociedades mercantiles se constituyen\u00a0<strong>con af\u00e1n de lucro o intenci\u00f3n de obtener un beneficio para realizar la actividad o actividades que se determinan por su objeto social, por lo que es incompatible que realice un acto jco gratuito,<\/strong>\u00a0ya que ir\u00eda en contra del objeto para el que fue constituida.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<strong>registrador sustituto<\/strong>\u00a0insiste en el argumento anterior, aunque admite que un sector doctrinal estima que una sociedad puede realizar actos aislados de donaci\u00f3n, pero s\u00f3lo en dos casos: donaciones con car\u00e1cter social o que indirectamente reporten un beneficio a la sociedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Notario<\/strong>: Argumenta que\u00a0<strong>el C.com. parti\u00f3 de atribuir a las sociedades la mercantilidad, por el objeto y no por la forma, pero tal criterio objetivo est\u00e1 hoy abandonado, por cuanto las sociedades son mercantiles por su forma y no por el objeto a que se dedican, por lo que no es estrictamente necesario que, para que una sociedad se califique como mercantil, tenga por finalidad un lucro, sino que puede ser que la actividad societaria tenga una finalidad de mecenazgo o su soporte sea de tipo cultural, humanitario, deportivo o social<\/strong>. Que el registrador confunde la forma de la sociedad con la finalidad u objeto social, ya que el \u00e1nimo de lucro no es elemento esencial de las sociedades an\u00f3nimas o limitadas. Que la donaci\u00f3n por una sociedad es compatible con su objeto, ya que \u00e9sta puede ser un acto aislado, sin que el objeto social limite su capacidad de obrar. Y por otro parece necesario para la donaci\u00f3n, un acuerdo de la junta general, aunque lo que aqu\u00ed ocurre es que estamos ante una sociedad unipersonal, y el acuerdo se ha tomado por el socio \u00fanico que es tambi\u00e9n el administrador \u00fanico que hizo la donaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina de la Direcci\u00f3n General<\/strong>: \u2013 Apoy\u00e1ndose en una\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/doAction?action=contentpdf&amp;databasematch=TS&amp;reference=258820&amp;links=donaci%F3n&amp;optimize=20071220&amp;publicinterface=true\">sentencia del TS de 29 de noviembre de 2007<\/a><\/span>\u00a0(en la que se admiti\u00f3 la donaci\u00f3n por una SA de su principal activo patrimonial, con disoluci\u00f3n de la misma, a favor de terminada fundaci\u00f3n) y en el\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-10544&amp;tn=1&amp;p=20141204&amp;vd=\">art\u00edculo 93 de la LSC<\/a><\/span>\u00a0que establece como derecho de los socios el de participar en el reparto de las ganancias sociales y en el patrimonio resultante de la liquidaci\u00f3n, la DG estima, en primer lugar,\u00a0<strong>que no se pueden llevar a efecto donaciones con cargo al patrimonio social que ser\u00edan contrarias al fin lucrativo, en perjuicio de los dchos individuales del socio, salvo que se verifiquen mediante acuerdo un\u00e1nime y a cargo de reservas de libre disposici\u00f3n<\/strong>, lo que no es obst\u00e1culo para la realizaci\u00f3n de actos que signifiquen transmisi\u00f3n o enajenaci\u00f3n, a t\u00edtulo lucrativo, para alcanzar determinados fines estrat\u00e9gicos o cumplimiento de fines \u00e9ticos, culturales o altruistas, que no violen dicho precepto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En la actualidad la adopci\u00f3n de\u00a0<strong>un tipo de sociedad an\u00f3nima o limitada es s\u00f3lo una t\u00e9cnica organizativa, dada su funcionalidad y la mercantilidad de las mismas<\/strong>\u00a0(cualquiera que sea su objeto). Por tanto\u00a0<strong>hay sociedades de capital que carecen de base empresarial y \u00e1nimo de lucro, ya que prevalece en ellas su elemento estructural u organizativo y no el fin perseguido<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Aunque se trata de sociedades con objeto lucrativo<strong>, debe tenerse en cuenta la capacidad general de la sociedad para realizar actos jcos,\u00a0<\/strong>salvo aquellos que por su naturaleza o por estar en contradicci\u00f3n con las disposiciones legales no pueda ejercitar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Seg\u00fan las del TS de 29 julio de 2010, nuestro sistema parte de la\u00a0<strong>plena capacidad jca y de obrar de las sociedades mercantiles, que sin perjuicio de las responsabilidades de los gestores, pueden desplegar actividades estatutarias, como neutras y extraestatutarias, incluso aunque sean ajenas al objeto social.<\/strong>\u00a0Capacidad que no se limita por el\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-10544&amp;tn=1&amp;p=20141204&amp;vd=\">art 234 de la LSC<\/a><\/span>(la representaci\u00f3n de los administradores se extiende a todos los actos comprendidos en el objeto social), por lo que los administradores tienen facultades para vincular inderogables para vincular a la sociedad con terceros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Hay que\u00a0<strong>distinguir entre el objeto social y los actos aislados que, aunque se otorguen con car\u00e1cter de liberalidad<\/strong>, pueden admitirse (as\u00ed regalos de propaganda) porque benefician a la sociedad o son gastos ordinarios o extraordinarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; No obstante la admisi\u00f3n de tales\u00a0<strong>donaciones tienen como exigencia el cumplimiento de las normas imperativas sobre protecci\u00f3n del capital social, como cifra de garant\u00eda<\/strong>: as\u00ed acreditaci\u00f3n de la realidad de las aportaciones sociales en constituci\u00f3n o aumento de capital, prohibici\u00f3n de adquisici\u00f3n de la sociedad de sus propias acciones, reducci\u00f3n de capital con devoluci\u00f3n de aportaciones etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por todo ello no puede afirmarse que, de la escritura calificada y de los asientos registrales, o de la relaci\u00f3n entre el valor de los bienes donados y el patrimonio social<strong>, la donaci\u00f3n cuestionada contradiga el objeto social\u00a0ni que se pueda descartar que un acto dispositivo a t\u00edtulo gratuito sea compatible con el objeto social.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">As\u00ed pues, revoca la nota de calificaci\u00f3n. (JLN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nota: Parece ser que el Centro Directivo hubiese considerado que no era suficiente la intervenci\u00f3n del Administrador \u00danico, sin Junta General, pero no se hab\u00eda puesto ese defecto en la nota.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/24\/pdfs\/BOE-A-2015-1869.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1869 \u2013 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 190\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1869\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"35\">\n<li><strong>EMBARGO SOBRE LA CUOTA DE UN COMUNERO: SEGREGACI\u00d3N Y EXTINCI\u00d3N DE CONDOMINIO CON LIBERACI\u00d3N DEL EMBARGO.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 20 de enero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Telde n.\u00ba 1 a inscribir una escritura de segregaci\u00f3n y extinci\u00f3n de comunidad con especificaci\u00f3n de cargas.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una finca figura inscrita a favor de dos comuneros estando gravada la cuota de uno de ellos con un embargo a favor de la SS. Se presenta escritura de segregaci\u00f3n, adjudicando la finca segregada al otro comunero y solicitando que el embargo recaiga exclusivamente sobre el resto, de suerte que la finca segregada quede libre de cargas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<strong>Registrador<\/strong>\u00a0entiende que para concretar la responsabilidad sobre una de las fincas es necesario el consentimiento de la SS.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<strong>Direcci\u00f3n<\/strong>\u00a0revoca la nota y reitera su doctrina recogida entre otros en la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/resoluciones\/2012-MARZO.htm\">R de 20 de febrero de 2012<\/a><\/span>\u00a0seg\u00fan la cual \u201c<em>que dado que la existencia de una hipoteca no afecta a las facultades dispositivas del cond\u00f3mino, no precisa de su consentimiento para llevar a cabo la divisi\u00f3n y sin perjuicio de la salvaguarda de su derecho en los t\u00e9rminos previstos en el\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/columna-izq\/ley-hipotecaria\/\">art 123 LH<\/a><\/span>\u00a0cuando la carga afecta a toda la finca (R. de 4 de junio de 2003). Por el contrario cuando la carga afecta exclusivamente a una cuota, la divisi\u00f3n implica registralmente y en aplicaci\u00f3n del principio de subrogaci\u00f3n real, el arrastre de las cargas que pesaban sobre la cuota, a la finca adjudicada (R. de 27 de abril de 2000) por as\u00ed disponerlo el\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-segundo\/\">art. 399 CC<\/a><\/span>. De este modo se consigue un adecuado equilibrio entre los intereses de las distintas partes y se respeta tanto la facultad de divisi\u00f3n que corresponde a ambos cond\u00f3minos como la posici\u00f3n jur\u00eddica de los acreedores sin causar un perjuicio a quien no fue parte en los negocios constitutivos de las hipotecas inscritas ni fue responsable de las deudas que derivaron en el embargo de la cuota<\/em>\u00a0\u201c. (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/24\/pdfs\/BOE-A-2015-1870.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1870 \u2013 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 170\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1870\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"36\">\n<li><strong> HIPOTECA. CL\u00c1USULA DE INTERESES MORATORIOS. PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 21 de enero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Mijas n.\u00ba 2, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo con constituci\u00f3n de hipoteca en garant\u00eda del mismo.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0Se otorga una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario (para adquisici\u00f3n de vivienda habitual) en virtud de la cual se pacta un inter\u00e9s de demora de tres veces el inter\u00e9s legal del dinero (12%) y se establece un tipo m\u00e1ximo de demora a efectos hipotecarios (13,088%).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El registrador<\/strong>\u00a0suspende la inscripci\u00f3n porque considera que el tipo m\u00e1ximo a efectos hipotecarios debe especificar que s\u00f3lo ser\u00e1 aplicable siempre que no supere el de tres veces el inter\u00e9s legal del dinero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El recurrente<\/strong>\u00a0alega que dicho m\u00e1ximo se ha establecido ante la posibilidad de que el inter\u00e9s legal del dinero multiplicado por tres pueda exceder de dicho m\u00e1ximo, o bien la vivienda hipotecada deje de ser vivienda habitual.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La DGRN<\/strong>\u00a0desestima el recurso pues considera que la cl\u00e1usula de intereses de demora garantizados con hipoteca, tal como est\u00e1 redactada, puede llegar a la confusi\u00f3n de entender que en el caso de ejecuci\u00f3n hipotecaria los intereses de demora garantizados lo sean con independencia del l\u00edmite de tres veces el inter\u00e9s legal del dinero. Por ello exige por el principio de especialidad que se especifique que no puede superar el l\u00edmite de 3 veces el inter\u00e9s legal del dinero, tal y como exige el registrador y establece el\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/columna-izq\/ley-hipotecaria\/\">art\u00edculo 114, p\u00e1rrafo 3<\/a><\/span>\u00a0LH.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>COMENTARIO.-<\/strong>\u00a0En la ejecuci\u00f3n hipotecaria hay que partir siempre de la base de que no se pueden reclamar m\u00e1s que los\u00a0intereses (ordinarios o de demora) devengados por el pr\u00e9stamo seg\u00fan lo pactado en la escritura, y que el inter\u00e9s m\u00e1ximo se\u00f1alado a efectos hipotecarios no tiene\u00a0autonom\u00eda propia, sino que s\u00f3lo act\u00faa como tope, en su caso, de los devengados, frente a terceros o incluso entre partes, si as\u00ed se pacta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por tanto resulta poco comprensible la postura de la DGRN en esta Resoluci\u00f3n (que no es la primera en esta l\u00ednea) pues no cabe interpretar que en el \u00e1mbito hipotecario se puedan reclamar intereses (digamos al 13%)\u00a0aunque no puedan reclamarse en el \u00e1mbito civil (digamos al 12%). Lo obvio, me parece, no hay que especificarlo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La cl\u00e1usula concreta que rechaza la DGRN, adoptada por una gran entidad bancaria,\u00a0 aunque mejorable en su redacci\u00f3n, \u00a0ha sido inscrita\u00a0 y lo es cada d\u00eda en la totalidad de los Registros, salvo alguna excepci\u00f3n, \u00a0que no aprecian el defecto confirmado en la presente. (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>***38. HIPOTECA. CL\u00c1USULA SUELO ACEPTADA POR EL REPRESENTANTE DEL DEUDOR.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 22 de enero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de C\u00f3rdoba n.\u00ba 2 a inscribir una escritura de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El caso.-\u00a0\u00a0<\/strong>\u00a0Do\u00f1a M. D. M. H., actuando en su propio nombre y derecho y adem\u00e1s en representaci\u00f3n de su esposo, don J. M. O. O., en virtud de escritura de poder especial otorgada a su favor el d\u00eda 9 mayo 2013,\u00a0<strong>hipoteca una vivienda unifamiliar<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En dicha escritura despu\u00e9s de fijarse un diferencial de 0,250 puntos tanto para el \u00edndice de referencia adoptado como para el sustitutivo, se establece \u00ab<strong>sin que pueda resultar un tipo de inter\u00e9s nominal anual aplicable inferior al 0,1 por ciento<\/strong>\u00a0ni superior al tipo m\u00e1ximo que se especifique\u2026\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se aporta, uni\u00e9ndose a la escritura, por parte de uno de los prestatarios, do\u00f1a M. D. M. H., el preceptivo\u00a0<strong>manuscrito<\/strong>\u00a0acerca del conocimiento de los riesgos de las cl\u00e1usulas suelo y techo, sin que conste incorporado el manuscrito correspondiente al otro prestatario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Calificaci\u00f3n y recurso.-<\/strong><\/p>\n<p><strong>a) Se deniega<\/strong>la inscripci\u00f3n de la hipoteca porque no consta\u00a0<strong>el manuscrito correspondiente al otro prestatario<\/strong>, ni la manifestaci\u00f3n del notario acerca de que exista incorporado a la matriz.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>En la escritura interviene do\u00f1a M. D. M. H. en representaci\u00f3n de su esposo, pero ni\u00a0<\/strong>del manuscrito que se acompa\u00f1a, ni de la propia escritura<strong>, se puede deducir que el poder alcance a la aseveraci\u00f3n relativa a la aceptaci\u00f3n a que el pr\u00e9stamo contenga un tipo m\u00ednimo de inter\u00e9s,\u00a0<\/strong>y aun as\u00ed, dada la trascendencia de la manifestaci\u00f3n y los efectos que la falta de la misma tendr\u00eda sobre la aplicaci\u00f3n de la cl\u00e1usula\u00a0<strong>en cuesti\u00f3n, no cabe la intenci\u00f3n de manifestar o una mera interpretaci\u00f3n de la misma, sino todo lo contrario, una manifestaci\u00f3n expresa y personal<\/strong>. La DGRN confirma el defecto.<\/p>\n<p>b) Se deniegan otros pactos, pero habi\u00e9ndose revocado por la registradora sustituta el segundo de los defectos de la nota de calificaci\u00f3n que se refer\u00eda a ello, conforme al art. 19 bis.5\u00ba LH, no cabe recurso contra ese segundo defecto puesto que ha devenido, a estos efectos, inexistente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina sobre la cl\u00e1usula suelo y su calificaci\u00f3n por el Registrador.-<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La resoluci\u00f3n estudia primero la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2013-proteccion-deudores-hipotecarios.htm\">Ley 1\/2013, de 14 de mayo<\/a><\/span>, deteni\u00e9ndose en el car\u00e1cter gradual de su protecci\u00f3n, considera la<strong> expresi\u00f3n manuscrita<\/strong>\u00a0del art. 6 una\u00a0<strong>medida de protecci\u00f3n especialmente reforzada<\/strong>, al aplicarse a todos los pr\u00e9stamos hipotecarios que recaigan sobre vivienda, con independencia de su finalidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Luego estudia la cl\u00e1usula suelo a la luz de la STS 8 setiembre 2014 y la encuadra dentro de la contrataci\u00f3n bajo condiciones generales, que por su naturaleza y funci\u00f3n y por su incidencia en el trafico patrimonial se ha configurado jurisprudencialmente como un\u00a0<strong>aut\u00e9ntico modo de contratar<\/strong>\u00a0claramente\u00a0<strong>diferenciado<\/strong>\u00a0del contrato negociado regulado por nuestro C\u00f3digo Civil, con un r\u00e9gimen y presupuesto causal propio y espec\u00edfico que hace descansar su eficacia \u00faltima, no tanto en la estructura negocial del<strong> consentimiento del adherente<\/strong>, como en el\u00a0<strong>cumplimiento por el predisponente de unos especiales deberes de configuraci\u00f3n contractual<\/strong>\u00a0en orden al equilibrio prestacional y a la comprensibilidad real de la reglamentaci\u00f3n predispuesta, en s\u00ed misma considerada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En la contrataci\u00f3n con condiciones generales, es fundamental el control de transparencia, control de legalidad o de idoneidad que queda\u00a0<strong>fuera del \u00e1mbito del contrato por negociaci\u00f3n y, por tanto, del plano derivado de los vicios del consentimiento<\/strong>, y no tiene por objeto el enjuiciamiento de la validez del consentimiento otorgado en aras de la celebraci\u00f3n del contrato, ni su interpretaci\u00f3n, sino, la\u00a0<strong>materializaci\u00f3n o cumplimiento de este deber<\/strong>\u00a0de transparencia en la propia reglamentaci\u00f3n predispuesta<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La exigencia del consentimiento del\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-5073&amp;tn=1&amp;p=20150228&amp;vd=\">art. 6<\/a><\/span>\u00a0de la citada Ley 1\/2013, constituye la materializaci\u00f3n de ese control [de transparencia y legalidad] mediante la suscripci\u00f3n el prestatario o por cada uno de los prestatarios en el caso de ser varios de un manuscrito que el notario debe recabar del prestatario, en el momento de la escritura en el que manifieste\u00a0<strong>haber sido advertido<\/strong>\u00a0de los riesgos derivados del contrato, si \u00e9ste incorpora cl\u00e1usulas suelo y techo; si lleva asociada la contrataci\u00f3n de instrumentos de cobertura del riesgo de tipos de inter\u00e9s, o si se concede en una o varias divisas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este control es\u00a0<strong>independiente, aunque conjunto<\/strong>\u00a0del comprendido en la Secci\u00f3n 4.\u00aa del Cap\u00edtulo II del T\u00edtulo III de la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe205.htm\">Orden EHA\/2899\/2011, de 28 de octubre<\/a><\/span>. Por ello\u00a0<strong>se superpone<\/strong>\u00a0el requisito de acompa\u00f1ar a la escritura una expresi\u00f3n manuscrita redactada por el prestatario,\u00a0<strong>a la actuaci\u00f3n informativa del propio notario<\/strong>. Este documento se unir\u00e1 junto con otros documentos (oferta vinculante, tasaci\u00f3n, etc.), sin que el notario intervenga en el mismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En conclusi\u00f3n la redacci\u00f3n del manuscrito debe incardinarse dentro del \u00e1mbito propio del control de transparencia de la contrataci\u00f3n seriada,\u00a0<strong>independientemente del consentimiento contractual<\/strong>\u00a0del adherente plasmado en la escritura. La intenci\u00f3n del legislador es la de<strong>\u00a0reforzar la prueba de la comprensi\u00f3n del deudor, con una expresi\u00f3n manuscrita\u00a0<\/strong>que se une a la matriz de la escritura.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El registrador, en el ejercicio de la funci\u00f3n calificadora<\/strong>, debe\u00a0<strong>evaluar<\/strong>\u00a0el cumplimiento de los\u00a0<strong>requisitos de informaci\u00f3n precontractual<\/strong>\u00a0establecidos, o que en el futuro se establezcan, y que afecten a deudas garantizadas con hipoteca en especial cuando \u00e9sta recaiga sobre la vivienda habitual del hipotecante, ya que la protecci\u00f3n al consumidor, que pretenden tanto la normativa como la jurisprudencia y doctrina se\u00f1aladas, alcanza a la\u00a0<strong>totalidad del proceso de contrataci\u00f3n<\/strong>\u00a0que culmina en la constituci\u00f3n de la hipoteca mediante su\u00a0<strong>inscripci\u00f3n<\/strong>\u00a0en el Registro de la Propiedad y que, como ya se ha expuesto, se\u00a0<strong>inicia con la puesta a disposici\u00f3n del consumidor de la informaci\u00f3n<\/strong>\u00a0suficiente para que \u00e9ste pueda analizar y conocer el alcance y las implicaciones del contrato que pretenda suscribir.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Aplicaci\u00f3n al caso concreto.-\u00a0<\/strong>En el caso de este expediente la exigencia de la expresi\u00f3n manuscrita deriva de la existencia de una<strong> cl\u00e1usula suelo<\/strong>\u00a0y su\u00a0<strong>elemento diferenciador<\/strong>\u00a0es el estar\u00a0<strong>representado<\/strong>\u00a0en la escritura uno de los prestatarios.\u00a0<strong>Lo que debe determinarse es<\/strong>\u00a0si habi\u00e9ndose otorgado un\u00a0<strong>poder para concertar un pr\u00e9stamo hipotecario, puede entenderse comprendida entre sus facultades la de la redacci\u00f3n en nombre del representado de la repetida manifestaci\u00f3n manuscrita<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dirigi\u00e9ndose la exigencia de la manifestaci\u00f3n a aseverar la\u00a0<strong>comprensi\u00f3n del contenido y consecuencias de la cl\u00e1usula<\/strong>\u00a0por parte del prestatario y siendo esta capacidad de\u00a0<strong>tipo personal<\/strong>,\u00a0<strong>diferente para cada individuo<\/strong>\u00a0y dependiente de\u00a0<strong>distintos factores<\/strong>\u00a0que afectan asimismo a\u00a0<strong>cada persona<\/strong>, s\u00f3lo podr\u00e1 ser\u00a0<strong>cada interesado<\/strong>\u00a0quien declare sobre su propio grado de comprensi\u00f3n. Esta condici\u00f3n personal de tal declaraci\u00f3n viene reforzada por la exigibilidad de manuscrito, por lo que\u00a0<strong>no puede inferirse que sea posible su emisi\u00f3n por representante<\/strong>, fuera, obviamente, de los casos de representaci\u00f3n legal en los que precisamente se suple la falta de capacidad del representado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es cierto, como dice el recurrente, que\u00a0<strong>tampoco se puede configurar a priori como un acto personal\u00edsimo<\/strong>, por lo que podr\u00eda admitirse la posibilidad de que el poder contuviera un\u00a0<strong>mandato expreso<\/strong>\u00a0al respecto autorizando la contrataci\u00f3n de una hipoteca aun cuando contuviera el tipo de cl\u00e1usulas a que se refiere el art\u00edculo 6 de la Ley 1\/2013,\u00a0<strong>cuyo alcance, no obstante, deber\u00eda admitir conocer y comprender el poderdante<\/strong>\u00a0para que de este modo no se eluda indirectamente el requisito legal de la manifestaci\u00f3n manuscrita.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pero, en el caso de este expediente,\u00a0<strong>tal mandato ni se extrae del contenido de la escritura, ni pudo resultar del poder<\/strong>, ya que se otorg\u00f3 con anterioridad a la citada Ley, ni se infiere siquiera del manuscrito redactado por do\u00f1a M. D. M. H. en relaci\u00f3n, exclusivamente, a su persona sin referencia alguna a su calidad de representante. En consecuencia, la DGRN desestima el recurso y<strong> confirma la nota<\/strong>\u00a0de calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentario.-\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Trat\u00e1ndose de una resoluci\u00f3n digna de aplauso por cuanto recoge la doctrina actual que distingue entre contrato por adhesi\u00f3n y por negociaci\u00f3n, nos resulta sin embargo algo contradictoria, pues aunque funda el control de transparencia fuera del \u00e1mbito de los vicios del consentimiento y sit\u00faa el contrato por adhesi\u00f3n en un r\u00e9gimen que descansa m\u00e1s en el cumplimiento por el predisponente de las obligaciones de informaci\u00f3n previa al contrato que en el consentimiento del adherente; sin embargo, considera que la transparencia tiene por objeto ilustrar a \u00e9ste y por tanto insiste en la comprensi\u00f3n subjetiva del mismo acerca de la carga jur\u00eddica y econ\u00f3mica de la cl\u00e1usula.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este subjetivismo propicia una necesaria cognici\u00f3n personal del adherente que pone no ya el contrato sino la cl\u00e1usula en la \u00f3rbita de la negociaci\u00f3n y que pone la validez no del contrato sino de su contenido en el tradicional consentimiento singular que la nota de la imposici\u00f3n hab\u00eda eliminado de la definici\u00f3n legal de las condiciones generales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta contradicci\u00f3n es evidente cuando se afirma que no puede inferirse que sea posible [la emisi\u00f3n de la expresi\u00f3n manuscrita] por representante y al mismo tiempo se afirma que tampoco se puede configurar a priori como un acto personal\u00edsimo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La doctrina subjetiva tan contradictoriamente acogida, priva al r\u00e9gimen de la nulidad de las cl\u00e1usulas abusivas por falta de transparencia de los efectos \u201cultra partes\u201d de las resoluciones que declaren la nulidad de las mismas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>Un ejemplo de los desastrosos efectos de esta posici\u00f3n est\u00e1 en el extraordinario\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.diariodecadiz.es\/article\/cadiz\/1974684\/juzgado\/lo\/mercantil\/borde\/colapso\/por\/los\/casos\/clausula\/suelo.html\">aumento de litigiosidad<\/a><\/span>\u00a0que, por marginar las soluciones colectivas, est\u00e1 teniendo lugar en punto a la nulidad de las cl\u00e1usulas suelo por abusivas a ra\u00edz de la STS 9 mayo 2013.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La carga enorme y extraordinaria que ello pone en las espaldas de los deudores contrasta con los postulados comunitarios que imponen a los estados habilitar procedimientos adecuados y eficaces para que cese el uso de las cl\u00e1usulas abusivas y asegurar que las personas consumidoras se vean libres de tales disposiciones sin necesidad de ir a pleito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Creemos que todav\u00eda estamos a tiempo de alumbrar, antes que en el parto intervenga la fuerza de una sentencia europea, de alumbrar decimos, una doctrina m\u00e1s coherente con el car\u00e1cter objetivo de la contrataci\u00f3n masiva, que ponga el acento m\u00e1s que en el terreno subjetivo del saber individual del adherente en las consecuencias jur\u00eddicas del incumplimiento de los deberes de transparencia del predisponente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El r\u00e9gimen de ese incumplimiento es bastante sencillo, m\u00e1s que exigir la ilustraci\u00f3n personal del adherente, que en ning\u00fan caso es da\u00f1osa, la protecci\u00f3n creemos que tiene que ir hacia la nulidad de la cl\u00e1usula no transparente o deficitaria de informaci\u00f3n por incumplimiento de las obligaciones de informaci\u00f3n previa al contrato del profesional predisponente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La nulidad ha de ser s\u00f3lo en beneficio del adherente, sobre la base de un r\u00e9gimen semiimperativo, seg\u00fan el cual el incumplimiento del deber de transparencia determina, en beneficio de la persona consumidora, la nulidad de pleno derecho de la condici\u00f3n general que en el contrato por adhesi\u00f3n incorpore el contenido que debi\u00f3 ser informado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Me parece esencial tener en cuenta que los preceptos de protecci\u00f3n de las personas consumidoras son no imperativos sino semiimperativos, es decir, establecidos a favor del consumidor y en contra del predisponente, para reequilibrar el poder negocial de las partes inicialmente desequilibrado en el mercado masivo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La nulidad\u00a0s\u00f3lo puede ser en beneficio\u00a0para el consumidor: si la falta de informaci\u00f3n afecta a una cl\u00e1usula que establece una obligaci\u00f3n de la persona consumidora \u2013una cl\u00e1usula de intereses- hay nulidad y no puede integrarse \u2013parecido al art. 21.3.I LCCC-; si la informaci\u00f3n que se omite se refiere a un derecho o ventaja para el consumidor \u2013un plazo de garant\u00eda o de desistimiento por ejemplo- entonces el contrato se integra con la informaci\u00f3n precontractual omitida.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s, mientras no se retire la cl\u00e1usula nula que establezca una obligaci\u00f3n o carga que pese sobre el consumidor o se integre el silencio perjudicial para el mismo, no se le puede poner en mora, conforme al tenor literal del art. 87.1 TRLGDCU, completados por el apartado o) Directiva 93\/13\/CEE y por el art. 85.5 TRLGDCU interpretados a la luz del \u00faltimo p\u00e1rrafo del art. 1100 CC.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este r\u00e9gimen necesariamente disuasorio del abuso, no responde a una actitud de parte, no a favor de unos y en contra de otros, sino a la necesidad de que en lugar de monopolio y aprovechamiento sin competencia de las ventajas por la gran empresa predisponente, haya mercado para las condiciones generales y que sus leyes funcionen y mantengan a los adherentes como los verdaderos due\u00f1os de la concurrencia mercantil.\u00a0(CB)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/24\/pdfs\/BOE-A-2015-1873.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1873 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 201\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1873\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>***39.\u00a0DECISIONES DE SOCIO \u00daNICO: SUS FACULTADES CERTIFICANTES Y DE ELEVACI\u00d3N A P\u00daBLICO DE ACUERDOS SOCIALES. TRACTO SUCESIVO.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 23 de enero de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora mercantil y de bienes muebles II de Santa Cruz de Tenerife, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de adopci\u00f3n de acuerdos sociales relativos a cese y nombramiento de administrador, cambio de domicilio social y declaraci\u00f3n de cambio del socio \u00fanico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0Se trata de una escritura\u00a0<strong>otorgada por el nuevo socio \u00fanico de una sociedad y su administrador entrante<\/strong>, en la que entre otros acuerdos, que no hacen la caso,\u00a0se toman los de cese y nombramiento de administrador \u00fanico de la sociedad. En la escritura se manifiesta que\u00a0<strong>no se notifica el cese al anterior administrador<\/strong>\u00a0de la sociedad pues\u00a0\u00a0 \u201cdicha notificaci\u00f3n solo es necesaria cuando se eleva a p\u00fablico dichos acuerdos por certificado, o por exhibici\u00f3n del libro de actas, y en este caso,\u00a0<strong>se ha adoptado el acuerdo por junta con car\u00e1cter universal de socio \u00fanico<\/strong>\u00a0y est\u00e1 acreditada la titularidad de la totalidad de las participaciones y se ha celebrado la junta ante notario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La registradora\u00a0<strong>suspende<\/strong>\u00a0la inscripci\u00f3n pues estima que al ser el socio \u00fanico inscrito persona distinta del socio \u00fanico nuevo es necesario que \u201cel \u00f3rgano de administraci\u00f3n vigente e inscrito\u00a0<strong>acredite que el compareciente<\/strong>, el nuevo socio \u00fanico,\u00a0<strong>re\u00fane la totalidad del capital social<\/strong>. Seg\u00fan la inscripci\u00f3n primera del historial de la sociedad, el administrador inscrito es persona distinta del compareciente. Art\u00edculo 104 de la LSC y 108 y 109 del RRM. En definitiva parece que el defecto se concreta en que no se hace referencia a la constancia en el Libro Registro de Socios del nuevo socio \u00fanico y a la necesaria comparecencia en la escritura del anterior socio \u00fanico como persona con facultades certificantes y de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de los acuerdos sociales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El notario recurre alegando en esencia que las decisiones \u201cse tomaron por el socio \u00fanico, que acredit\u00f3 su titularidad por compra de las participaciones al socio \u00fanico anterior en escritura notarial que se refleja en la escritura que se presenta a inscripci\u00f3n\u201d,\u00a0 que \u201cun administrador cesado nada puede certificar\u201d,\u00a0 que\u00a0 \u201clos efectos de la constancia en el Registro Mercantil de la identidad del socio \u00fanico son \u00fanicamente informativos o de publicidad, para salvar la responsabilidad de su patrimonio personal\u201d y que no existen problemas de tracto sucesivo como ha declarado la DGRN.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina:<\/strong>\u00a0La DGRN\u00a0<strong>revoca\u00a0<\/strong>la nota de calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Centra el problema diciendo que la cuesti\u00f3n que se plantea es \u201csi puede acceder al Registro Mercantil una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales adoptados por la junta general de una sociedad de responsabilidad limitada\u00a0<strong>realizada por el socio \u00fanico no inscrito, sin la concurrencia del administrador inscrito que ha sido cesado en esa misma junta<\/strong>\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Reitera que\u00a0en materia de socio \u00fanico \u201calgunos principios registrales como el de\u00a0<strong>tracto sucesivo<\/strong>\u00a0ha de ser objeto de\u00a0<strong>interpretaci\u00f3n restrictiva<\/strong>\u00a0y no puede tener el mismo alcance que en un registro de bienes\u201d y \u201cpor ello, la circunstancia de que los asientos registrales no hagan referencia a una situaci\u00f3n de unipersonalidad no puede constituir \u00f3bice alguno a la inscripci\u00f3n de acuerdos sociales adoptadas por el \u00f3rgano competente\u201d. A\u00f1ade que \u201cen cuanto a la facultad de certificar las actas en las que se consignen las decisiones del socio \u00fanico, el art\u00edculo 109.3 establece un r\u00e9gimen distinto: le \u00abcorresponder\u00e1 a \u00e9ste o, en la forma dispuesta en el apartado 1, a los administradores de la sociedad con cargo vigente\u00bb. En consecuencia si se \u201caporta la referencia a la escritura p\u00fablica de adquisici\u00f3n de la totalidad de las participaciones que supon\u00edan el total capital de la sociedad, otorgada ante el mismo notario ante el que se celebra la junta universal\u201d estima que con ello se cumple la necesaria constancia en el Libro Registro de Socios, y concluye que \u201cla presunci\u00f3n de legitimidad y propiedad de las participaciones sociales, mientras no se desvirt\u00fae, est\u00e1 a favor del titular escriturario\u201d sobre la base de la nota que\u00a0 el notario, conforme al Art. 174.2 del RN debe poner en la escritura t\u00edtulo alegado para una nueva transmisi\u00f3n. En definitiva para la DG acredita la situaci\u00f3n de socios \u00fanico permite la inscripci\u00f3n de las decisiones que el mismo tome aunque dichas decisiones no tengan relaci\u00f3n con el contenido de la hoja de la sociedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentario:<\/strong>\u00a0Nueva resoluci\u00f3n en la que se pone de manifiesto, otra vez,\u00a0el esp\u00edritu interpretativo de la DG dirigido a la<strong> simplificaci\u00f3n<\/strong>\u00a0de cargas administrativas a las empresas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De la resoluci\u00f3n podemos extraer la siguiente doctrina:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Que toda escritura otorgada por socio \u00fanico, debidamente acreditada esa condici\u00f3n, puede tener acceso al registro aunque ese socio \u00fanico no conste inscrito, ni intervenga el administrador inscrito.<\/li>\n<li>Que para la constancia de la unipersonalidad y por extensi\u00f3n para el cambio de socio \u00fanico o la p\u00e9rdida de la unipersonalidad, no es necesario el cumplimiento del art\u00edculo 174 o 203 del RRM en lo relativo al Libro de Socios o acciones nominativas. Es una situaci\u00f3n an\u00e1loga a la ya legalmente establecida para la sociedad limitada Nueva Empresa.<\/li>\n<li>Que\u00a0<strong>si un socio \u00fanico no inscrito<\/strong>toma decisiones y no acredita en la misma escritura dicha condici\u00f3n, sus decisiones\u00a0<strong>no ser\u00e1n inscribibles<\/strong>. Estimamos que esta doctrina tambi\u00e9n es aplicable al caso de que la escritura o la certificaci\u00f3n est\u00e9 otorgadas o expedidas por administrador con facultades para ello y resulte de la certificaci\u00f3n que en la sociedad existe un \u00fanico socio.<\/li>\n<li>El socio \u00fanico como tal\u00a0<strong>s\u00f3lo puede tomar decisiones inscribibles<\/strong>si est\u00e1 inscrito o la unipersonalidad resulta del mismo t\u00edtulo.<\/li>\n<li>Que si la sociedad\u00a0<strong>ya era unipersonal el nuevo socio \u00fanico debe adquirir esa condici\u00f3n del que previamente estuviera inscrito<\/strong>, salvo que de la misma escritura y por documentos fehacientes se acrediten la sucesi\u00f3n de transmisiones que en su caso no accedieron al registro.<\/li>\n<\/ul>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"6\">\n<li>En suma la doctrina de la DGRN acerca del tracto sucesivo en materia de socio \u00fanico se matiza y si se trata de decisiones del mismo, el tracto sucesivo es de necesario cumplimiento pues dicho socio debe estar inscrito o poder inscribirse con el mismo t\u00edtulo presentado a inscripci\u00f3n. (JAGV)<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/02\/24\/pdfs\/BOE-A-2015-1874.pdf\">PDF (BOE-A-2015-1874 \u2013 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 174\u00a0KB)<\/a><\/span>\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-1874\">Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0<a id=\"reconstruccion\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">RECONSTRUCCI\u00d3N DE DOCUMENTO NOTARIAL DESTRUIDO INTENCIONADAMENTE.<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0 Los hechos ocurridos fueron los siguientes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0 Habi\u00e9ndose otorgado en el Despacho Notarial, una escritura de daci\u00f3n en pago de deuda, en la que concurr\u00edan, el representante del Banco de una parte, acompa\u00f1ada de los representantes de la Asociaci\u00f3n Anti- desahucios, y de otra la titular de la finca gravada con un pr\u00e9stamo hipotecario, que se cancelaba, al tiempo de la daci\u00f3n de la finca al Banco, y una vez concluida la lectura y firma de la escritura, por ambas partes, comparece determinada persona que manifiesta ser pariente de la cedente, y que muestra en voz alta su disconformidad con la escritura.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0 Tras de indicarle por mi parte que el documento est\u00e1 firmado y concluido y que no cabe \u201cvuelta a tras\u201d sin la intervenci\u00f3n de las dos partes otorgantes, y en un momento de ira, dicho Sr, coge por su cuenta el documento firmado, lo rompe en varios trozos (trozos que se lleva consigo) y en uni\u00f3n de la cesionaria abandona corriendo mi despacho.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0 De inmediato pongo los hechos en conocimiento de la polic\u00eda, interponiendo la correspondiente denuncia, y \u00e9sta lo pone en conocimiento, a su vez, del juzgado de instrucci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0 A lo largo de la semana se pone en contacto conmigo una letrada de la Asociaci\u00f3n referida, mostrando en nombre de la cedente, la disconformidad de la misma con los hechos ocurridos y su voluntad de reparar todos los da\u00f1os, con la posibilidad de reconstruir el documento anterior, a lo que tambi\u00e9n accede la representaci\u00f3n del Banco. El perito judicial, se pone en contacto conmigo, a efecto de evaluar los da\u00f1os, y un poco m\u00e1s tarde es el propio Juzgado quien conecta conmigo, haci\u00e9ndole constar que, por mi parte, no voy a reclamar ninguna indemnizaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tras todo ello, se re\u00fanen de nuevo en mi Despacho las dos partes, se me aportan los trozos del documento destruido, con inclusi\u00f3n de las firmas, y se otorga una escritura, como reconstrucci\u00f3n de la anterior, formalizando al tiempo un acta notarial, firmada por todos, y que es el tenor que hago constar a continuaci\u00f3n:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>\u201cACTA DE ACREDITACION DE HECHOS, DEP\u00d3SITO Y RATIFICACI\u00d3N DE ESCRITURA ANTERIOR. <\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>COMPARECEN: <\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>DE UNA PARTE.-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em><span style=\"text-decoration: underline;\">DON (Representante del Banco Cesionario) *****<\/span><\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>Y DE OTRA<\/em><\/strong><em>.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em><span style=\"text-decoration: underline;\">DO\u00d1A (Cedente del piso) *****<\/span><\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>\u00a0Intervienen en el mismo concepto en que lo hicieron en la escritura autorizada por m\u00ed, en esta ciudad, el *** diciembre de 2.014, n\u00famero *** de orden, es decir, el primero como mandatario verbal del BANCO*** y la segunda en su propio nombre y derecho.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>\u00a0 Los identifico por sus documentos de identidad y tienen, a mi juicio, capacidad e inter\u00e9s leg\u00edtimo para esta ACTA DE ACREDITACION DE HECHOS, DEP\u00d3SITO Y RATIFICACION DE ESCRITURA ANTERIOR, y a tal fin,\u00a0 <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em><span style=\"text-decoration: underline;\">EXPONEN<\/span><\/em><em>:\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>1.- Que por la citada escritura de Daci\u00f3n en pago de deudas, autorizada en la fecha indicada****Do\u00f1a ***** cedi\u00f3 al Banco ****** en pago de las deudas que manten\u00eda con el mismo, y que ascend\u00edan en total a ******* euros, la vivienda de su propiedad situada en ************* que era la finca registral n\u00famero ****** del Registro de la Propiedad ****.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Con dicha daci\u00f3n en pago, el Banco acreedor daba carta de pago de la deuda referida y se proced\u00eda a cancelar la hipoteca indicada.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>2.- Una vez formalizada la escritura y firmada por los interesados, compareci\u00f3 en esta notar\u00eda una tercera persona, que manifestaba ser hermano de la Sra. *******, quien hizo constar su desacuerdo con dicha escritura y que, tras de mi manifestaci\u00f3n de que la escritura era firme, y se hab\u00eda firmado por el acuerdo de ambas partes, procedi\u00f3, de pronto, en mi presencia y de los otorgantes, a romper, en varios trozos, la\u00a0 matriz de la citada escritura,\u00a0 march\u00e1ndose apresuradamente, de este Despacho, con los pedazos del documento, y manifestando, en voz alta que, con ello, se daba por no firmada la escritura.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>3.- Acto seguido se procedi\u00f3, por este Notario, a denunciar el hecho en la Comisar\u00eda de Alicante, sita en la Calle*** dejando unida copia de dicha denuncia a esta acta.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>4.- Posteriormente, a petici\u00f3n de la propia Sra. **********, en desacuerdo con dicha actuaci\u00f3n, y con la conformidad del mismo representante del Banco ******, han decidido, ambas partes, ratificar, rehabilitar y rehacer la escritura anterior, entreg\u00e1ndoseme, por la primera, los restos de la misma, que se dejan depositados, en un sobre, en esta acta, y por otro, junto con la representaci\u00f3n del Banco, tras reiterar la ratificaci\u00f3n del contenido de la misma por ambas partes, se ha vuelto a firmar la misma escritura de Daci\u00f3n en pago de deudas***** y con su id\u00e9ntico contenido, d\u00e1ndose tr\u00e1mite a la misma en la forma acostumbrada, dado que tal escritura es reconstrucci\u00f3n de la destruida.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>A efecto todo lo anterior, se reimprime de nuevo la escritura de Daci\u00f3n en pago de deudas referida y se vuelve a firmar, por ambas partes, ******formaliz\u00e1ndose esta acta para hacer constar todo lo sucedido y la ratificaci\u00f3n por las partes del contenido y fecha de la escritura destruida.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Se hace constar que se ha obtenido a efecto de reflejar la situaci\u00f3n de cargas de la finca que se da en pago, nota continuada de la misma que dejo\u00a0 unida a esta acta, y de la que se entrega una copia a las partes.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em><span style=\"text-decoration: underline;\">LEY DE PROTECCION DE DATOS<\/span><\/em><\/strong><em>:\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>********************************<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>De la identificaci\u00f3n de los Sres. comparecientes por sus documentos de identidad, de que el consentimiento ha sido libremente prestado y de que \u00e9ste otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los mismos, y en lo que proceda, del contenido \u00edntegro de este instrumento p\u00fablico, extendido en**************Doy fe<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a id=\"algo\"><\/a>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">ALGO M\u00c1S QUE DERECHO: PHILIPPE DELERM: \u201cLE CROISSANT DU TROTTOIR\u201d<\/span><\/strong> (<strong>EL CRUAS\u00c1N DEL AMANECER).<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><strong>Philippe Delerm<\/strong> nace en 1950 en Auvers-sur-Oise (Francia). Es profesor de literatura en una escuela de Beaumont-le-Roger, donde tambi\u00e9n entrena a un equipo de f\u00fatbol local. Fiel a su filosof\u00eda de la vida, <strong>Delerm<\/strong> es un autor que, pese al \u00e9xito de sus obras y a los premios recibidos, vive ajeno a toda la aureola p\u00fablica que conlleva a veces el mundo literario. Adem\u00e1s de <strong><em>El primer trago de cerveza<\/em><\/strong>, ha publicado Sundborn ou Les jours de lumi\u00e8re, por el que en 1998 recibi\u00f3 el <strong>Prix National des Libraires<\/strong> y el <strong>Prix National de Biblioth\u00e9caires<\/strong>, y en <strong>Tusquets Editores,<\/strong> han aparecido tambi\u00e9n las novelas \u201c<strong><em>Llovi\u00f3 todo el domingo\u201d<\/em><\/strong> y <br \/> <strong><em>\u201cLa quinta estaci\u00f3n\u201d<\/em><\/strong> (Andanzas 396 y 468) y el libro de relatos breves \u201c<strong><em>La siesta asesinada\u201d.<\/em><\/strong> (Los 5 Sentidos 35). Nada hac\u00eda pensar que <strong><em>El primer trago de cerveza<\/em><\/strong>, un libro considerado en principio \u00abminoritario\u00bb, destinado a cr\u00edticos exigentes y a un p\u00fablico selecto, que sali\u00f3 a la calle humildemente en la primavera de 1997, sin estudios de mercado ni publicidad, pudiera convertirse en todo un acontecimiento literario en Francia a las pocas semanas de ser publicado y que permanecer\u00eda por m\u00e1s de un a\u00f1o entre los tres primeros libros m\u00e1s vendidos. De la noche a la ma\u00f1ana, toda Francia pas\u00f3 a disfrutar de los peque\u00f1os placeres y a compartir con <strong>Philippe Delerm<\/strong> su especial concepci\u00f3n de la vida.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>\u00a0\u00a0 El primer trago de cerveza<\/em><\/strong> es la narraci\u00f3n breve, exquisita, de esas situaciones, comunes a todos, que, en los tiempos ajetreados en que vivimos, se deslizan sin que les prestemos atenci\u00f3n y que, en cambio, encierran el germen del buen vivir. A <strong>Philippe Delerm<\/strong>, al parecer, no se le escapa una sola oportunidad de aprovechar esos momentos, y al hacerlo, incita al lector a reconocer en s\u00ed mismo cu\u00e1les son sus propios instantes de gozo. Si, por ejemplo, en una luminosa y fr\u00eda ma\u00f1ana de invierno, a alguien le llena de placer salir a comprar croissants reci\u00e9n hechos, es muy probable que otros descubran que, en cambio, con lo que m\u00e1s disfrutan es con \u00abel indecente placer de saborear un banana-split\u00bb. \u00a1Tantos instantes, tantas peque\u00f1as historias, tantos min\u00fasculos placeres, al alcance de todos y que, sin embargo, nos parecen tan ajenos!.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0 Aqu\u00ed he recogido una <strong>traducci\u00f3n libre<\/strong> del peque\u00f1o relato sobre el placer que cualquiera puede sentir al ser el primero en levantarse un d\u00eda de fiesta, recorrer las calles desiertas, y comprar los primeros cruasanes, reci\u00e9n hechos, mientras todos el mundo duerme y uno se siente como el \u00fanico paseante de la Ciudad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0 <strong><em>\u201c<\/em><\/strong> <strong><em><span style=\"text-decoration: underline;\">EL CROISSANT DEL AMANECER<\/span><\/em><\/strong><strong><em>\u00a0\u00a0\u00a0 (Le croissant du Trottoir)<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>\u00a0 \u00ab\u00a0Me despierto el primero, me visto con la prudencia de un vig\u00eda indio y recorro, sigilosamente, todas las dependencias de mi casa, hasta llegar a la puerta. La abro y vuelvo a cerrarla, con la meticulosidad de un relojero. Ya estoy fuera, \u00a0en la calle y me siento libre; miro al azulado cielo de la ma\u00f1ana, orlada de rosa: es una mezcla de mal gusto, pero el fr\u00edo reinante sirve para purificarla. Exhalo, a cada paso, una gran bocanada de vaho: estoy vivo y, esta ma\u00f1ana, me siento ligero, \u00a0paseando por la acera de mi calle. Me gusta que la cruasanter\u00eda est\u00e9 un poco lejos; as\u00ed puedo disfrutar de mi paseo matinal.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>\u00a0 Kerouac, con las manos en los bolsillos, tiene todo el tiempo del mundo: para \u00e9l, cada paso, es una fiesta. Se sorprende andando, en equilibrio, sobre el borde de la acera, como hac\u00eda de ni\u00f1o; es como si este borde fuera hoy lo \u00fanico importante en su vida, como si \u00a0fuera ahora el l\u00edmite de todas las cosas. Es un tiempo puro y con este recorrido quiero enga\u00f1ar al d\u00eda. Mientras, \u00a0todos duermen, o, m\u00e1s bien, casi todos, ya que, a lo lejos,\u00a0 puede verse la c\u00e1lida luz de la cruasanter\u00eda \u2013 de hecho, es de ne\u00f3n, pero tiene un cierto calor que le hace parecer \u00e1mbar-.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>\u00a0\u00a0\u00a0 Cuando me aproximo a ella puedo ver la nube de niebla que cubre la vitrina, lo que es para m\u00ed, \u00a0algo as\u00ed como los buenos d\u00edas alegres que, la panadera, reserva, s\u00f3lo, para los primeros clientes \u2013 es la complicidad del amanecer.-<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>\u00a0\u00a0\u00a0 Compro cinco cruasanes, una baguette bien moldeada pero no demasiado hecha. Veo al panadero, con su delantal enharinado, que se encuentra en el fondo de la tienda, y que me saluda, como lo har\u00eda un general a sus valientes, al inicio de la batalla.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>\u00a0 Vuelvo, otra vez, a mi calle. Me siento bien: pero el regreso ya no es igual; la ma\u00f1ana empieza iluminar el d\u00eda. La acera ya no la encuentro libre, est\u00e1 un poco como aburguesada, por esta baguette que llevo bajo el brazo y con la bolsa de cruasanes cogida de la mano. Tomo un cruas\u00e1n y siento su miga caliente y suave. Hago m\u00eda esta peque\u00f1a golosina, que, con el fr\u00edo de la ma\u00f1ana, y mientras camino, hace que el cruas\u00e1n sea, ahora, \u00a0para m\u00ed, lo m\u00e1s importante. \u00c9l es mientras camino, el horno y tambi\u00e9n mi casa y mi refugio.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>\u00a0\u00a0\u00a0 Avanzo muy despacio, todo me parece lleno de esta masa rubia-amarilla que calienta \u00a0el azul, el gris y el rosa de la ma\u00f1ana, cuando ya la noche comienza a apagarse. El d\u00eda comienza a remontar pero, lo mejor de \u00e9l, ya lo tengo conmigo.\u201d<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">(Es una traducci\u00f3n libre del art\u00edculo de P. Delerm \u201cLe croissant du trottoir\u201d del libro \u201c La Premi\u00e8re Gorg\u00e9e de bi\u00e8re et autres plaisirs minuscules\u00a0\u00bb (Gallimard 1997))<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>Alicante Marzo 2015 (JLN)<\/strong><\/p>\n<div id=\"attachment_3691\" style=\"width: 510px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/Penon_de_Ifach.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-3691\" class=\"size-medium wp-image-3691\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/Penon_de_Ifach-300x200.jpg\" alt=\"Pe\u00f1\u00f3n de Ifach (Alicante)\" width=\"500\" height=\"333\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/Penon_de_Ifach-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/Penon_de_Ifach.jpg 1024w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/Penon_de_Ifach-500x333.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-3691\" class=\"wp-caption-text\">Pe\u00f1\u00f3n de Ifach (Alicante)<\/p><\/div>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/\">Ir a la Secci\u00f3n<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/\">Informes mensuales<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/modelos\/\">Modelos escrituras y actas<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/otros-temas\/\">Otros temas<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/algo-que-derecho\/\">Algo m\u00e1s que derecho<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<\/p>\n<p> <b><\/p>\n<p>por Jorge L\u00f3pez Navarro, Notario de Alicante.<\/p>\n<p><\/b><\/p>\n<p><CENTER><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=3686\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/Penon_de_Ifach.jpg\" width=\"520\" height=\"370\" align=\"middle\" alt=\"\" \/><\/CENTER><\/p>\n<p>Aparte de una selecci\u00f3n de normas y resoluciones, recoge modelo de acta para reconstruir documento notarial destruido intencionadamente\u00a0y rese\u00f1a de Philippe Delerm (El croissant del amanecer).\u00a0<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=3686\"><\/p>\n<h2><strong> Seguir 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