{"id":37290,"date":"2017-06-20T23:59:11","date_gmt":"2017-06-20T21:59:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=37290"},"modified":"2017-07-17T20:45:40","modified_gmt":"2017-07-17T18:45:40","slug":"tema-43-hipotecario-registros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas\/tema-43-hipotecario-registros\/","title":{"rendered":"Tema 43 Hipotecario Registros. Entidades religiosas. Tanteos y retractos legales."},"content":{"rendered":"

<\/a>TEMA 43\u00a0<\/strong>DERECHO HIPOTECARIO. Registros Programa anterior.<\/strong><\/h1>\n

Tema 43. Inscripciones de adquisiciones y enajenaciones de bienes de Entidades religiosas. Los tanteos y retractos legales. Inscripci\u00f3n de transmisiones de fincas r\u00fasticas o urbanas en las que hay estos derechos.<\/strong><\/span><\/p>\n

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Temas m\u00e1s cercanos en los nuevos programas:<\/strong><\/p>\n

Registros:<\/strong>\u00a0tema 41<\/strong><\/p>\n

Notar\u00edas:\u00a0tema 36<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

TEMA 4<\/strong>3.<\/strong><\/span><\/p>\n

    \n
  1. INSCRIPCIONES DE ADQUISICIONES Y ENAJENACIONES DE BIENES DE ENTIDADES RELIGIOSAS.<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n
  2. LOS TANTEOS Y RETRACTOS LEGALES.<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n
  3. INSCRIPCI\u00d3N DE TRANSMISIONES DE FINCAS R\u00daSTICAS Y URBANAS EN LAS QUE HAY ESTOS DERECHOS<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    \u00a0<\/p>\n

    <\/a>1.- INSCRIPCIONES DE ADQUISICIONES Y ENAJENACIONES DE BIENES DE ENTIDADES RELIGIOSAS.<\/h2>\n

    Dispone el art. 2.6 L.H<\/strong>. que en los Registros de la propiedad se inscribir\u00e1n\u2026 \u201clos t\u00edtulos de adquisici\u00f3n de los bienes inmuebles o derechos reales que pertenezcan al Estado y a las corporaciones civiles o eclesi\u00e1sticas, con sujeci\u00f3n a lo establecido en leyes y reglamentos\u201d<\/em>.<\/p>\n

    En el mismo sentido, pero con lenguaje adaptado al ordenamiento constitucional, el art. 4 RH<\/strong> indica que \u201cser\u00e1n inscribibles los bienes inmuebles y los derechos reales sobre los mismos, sin distinci\u00f3n de la persona f\u00edsica o jur\u00eddica a la que pertenezcan y, por tanto, los de las Administraciones p\u00fablicas y los de las Entidades civiles y eclesi\u00e1sticas.\u201d<\/em><\/p>\n

    Por tanto, la naturaleza privada o p\u00fablica, civil o religiosa, de la persona del titular no condiciona la inscribibilidad de los derechos en el Registro de la propiedad, y son muy escasas las particularidades que la condici\u00f3n religiosa de la entidad titular impone sobre la inscripci\u00f3n de sus adquisiciones o enajenaciones, si no son aqu\u00e9llas que derivan de la especial forma de acreditar su personalidad jur\u00eddica y representaci\u00f3n o de los requisitos particulares que para dichos actos imponga la reglamentaci\u00f3n aplicable a cada una de ellas.<\/p>\n

    En este sentido, puede afirmarse que las escasas normas registrales que aluden a las entidades religiosas tienen un car\u00e1cter preconstitucional y lo hacen contemplando, exclusivamente, a las entidades eclesi\u00e1sticas de la Iglesia Cat\u00f3lica. Esta circunstancia ha hecho dudar de su validez en cuanto puedan suponer una discriminaci\u00f3n positiva presumiblemente discordante con la consideraci\u00f3n constitucional del derecho a la libertad religiosa, pero, en todo caso, debe afirmarse su inaplicabilidad a entidades de otras confesiones religiosas. Entre ellas cabe citar:<\/p>\n

      \n
    1. La contenida en el 5 RH<\/strong>, antes de su reforma en 1998, que impon\u00eda la excepci\u00f3n o la prohibici\u00f3n de inscribir los templos de culto cat\u00f3lico. Hoy tal exclusi\u00f3n ha quedado suprimida.<\/li>\n
    2. La referencia contenida en el 19 RH<\/strong> al remitirse a lo dispuesto para los bienes del Estado en cuanto a la inscripci\u00f3n a favor de la Iglesia o de las entidades eclesi\u00e1sticas de los bienes a ellas pertenecientes o que se les devuelvan y deban quedar amortizados en su poder.<\/li>\n<\/ol>\n

      De acuerdo con esta remisi\u00f3n, se permit\u00eda a la Iglesia Cat\u00f3lica y dem\u00e1s entidades eclesi\u00e1sticas hacer uso de la certificaci\u00f3n del art. 206 LH con exclusiva finalidad inmatriculadora. Sin embargo, esta posibilidad ha quedado derogada por la Ley 13\/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria, al haber desaparecido progresivamente las circunstancias socioecon\u00f3micas que justificaban tal especialidad.<\/span><\/p>\n

        \n
      1. La regulaci\u00f3n contenida en los arts. 19, 20 y concordantes del Reglamento hipotecario sobre la inscripci\u00f3n de los bienes sujetos a desamortizaci\u00f3n y los exceptuados de ella, distinci\u00f3n que carece en la actualidad de consecuencias pr\u00e1cticas al haber quedado derogada la legislaci\u00f3n desamortizadora por LPE 1964.<\/li>\n<\/ol>\n

        Hechas estas salvedades, cabe referirse ya al r\u00e9gimen registral de la materia objeto del ep\u00edgrafe, distinguiendo para mayor claridad entre entidades religiosas de la Iglesia Cat\u00f3lica y las de otras confesiones religiosas, teniendo en cuenta:<\/p>\n