{"id":37948,"date":"2017-07-10T10:54:37","date_gmt":"2017-07-10T08:54:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=37948"},"modified":"2017-07-10T11:00:45","modified_gmt":"2017-07-10T09:00:45","slug":"informe-opositores-notarias-y-registros-enero-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/informe-opositores-notarias-y-registros-enero-2017\/","title":{"rendered":"Informe Opositores Notar\u00edas y Registros Enero 2017"},"content":{"rendered":"

<\/a>INFORME PARA OPOSITORES <\/span><\/strong><\/h1>\n

A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS<\/span><\/strong><\/h1>\n

ENERO – 2017<\/strong><\/h2>\n

J<\/strong>os\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria)<\/strong><\/h2>\n

 <\/p>\n

NOTA IMPORTANTE: <\/strong>a partir de los informes correspondientes a los diversos meses de 2017, se va a dar aviso o breve resumen, seg\u00fan los casos, de disposiciones publicadas en el BOE<\/strong> y que puedan afectar a temas concretos.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

SUMARIO:<\/strong>\u00a0<\/strong>\u00a0<\/strong>\u00a0<\/h2>\n

NORMATIVA:\u00a0Prestamos. Consumidores. Cl\u00e1usula suelo.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

Filiaci\u00f3n.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

Donaci\u00f3n. C\u00f3mputo y colaci\u00f3n<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

Finca. Rectificaci\u00f3n art 201 LH<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

Sociedades. Certificaci\u00f3n acuerdos<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

Inmatriculaci\u00f3n. Instancia<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

Propiedad horizontal. Rectificaci\u00f3n cabida piso.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

Cuestionario pr\u00e1ctico.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

<\/a>NORMATIVA: PROTECCI\u00d3N DE CONSUMIDORES EN PRESTAMOS HIPOTECARIOS<\/strong>.<\/span><\/h2>\n

Temas: Civil. Notar\u00edas (77). Registros (77). <\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

(por ser una materia muy espec\u00edfica desborda el contenido del tema de oposici\u00f3n, sin perjuicio de que se pueda hacer una breve rese\u00f1a)<\/span><\/p>\n

Real Decreto-ley 1\/2017, de 20 de enero<\/a>, de medidas urgentes de protecci\u00f3n de consumidores en materia de cl\u00e1usulas suelo.<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Esta norma introduce un (i) <\/strong>procedimiento extrajudicial<\/strong>(ii<\/strong>) voluntario para el consumidor<\/strong> y (iii<\/strong>) obligatorio para la entidad financiera a solicitud d<\/strong>el cliente, (iv<\/strong>) cuyo objeto es facilitar la<\/strong> devoluci\u00f3n de las cantidades indebidamente satisfechas<\/strong> por el consumidor a las entidades de cr\u00e9dito en aplicaci\u00f3n de determinadas cl\u00e1usulas suelo<\/strong> contenidas en contratos de pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito garantizados con hipoteca inmobiliaria. (v) Se incentiva este procedimiento previo a la v\u00eda judicial mediante una regulaci\u00f3n espec\u00edfica de las costas procesales en caso de reclamaci\u00f3n judicial (art. 4)<\/span><\/li>\n
  2. Duraci\u00f3n del procedimiento: m\u00e1ximo de tres meses<\/strong>.<\/span><\/li>\n
  3. Requisitos de aplicaci\u00f3n: <\/strong>(i<\/strong>) Contratos de pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito garantizados con hipoteca inmobiliaria. (ii) Con cl\u00e1usula suelo. (iii)<\/strong> El deudor ha de ser un consumidor<\/strong>.<\/strong><\/span><\/li>\n
  4. Efectos durante el procedimiento: su inicio paraliza las acciones procesales, de modo que <\/strong>durante el procedimiento las partes no podr\u00e1n ejercitar entre s\u00ed ninguna acci\u00f3n judicial o extrajudicial sobre el objeto de la reclamaci\u00f3n<\/strong>.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    \u00a0\u00bfQu\u00e9 sucede si durante el procedimiento se interpone una demanda sobre el mismo objeto de la reclamaci\u00f3n<\/u>? se producir\u00e1 la suspensi\u00f3n<\/strong> del proceso hasta que se resuelva la reclamaci\u00f3n previa.<\/span><\/p>\n

    \u00bfY respecto de los procedimientos judiciales ya iniciados a la entra en vigor de la norma<\/u>? \u00a0La D. Tr \u00fanica prev\u00e9 que las partes de com\u00fan acuerdo se podr\u00e1n someter a este procedimiento extrajudicial,<\/strong> solicitando la suspensi\u00f3n del proceso.<\/span><\/p>\n

      \n
    1. Se establece un r\u00e9gimen fiscal<\/strong> espec\u00edfico para las cantidades percibidas a resultas del procedimiento tratando de garantiza la neutralidad fiscal para el consumidor.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

      \u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

      <\/a>FILIACI\u00d3N<\/strong>.<\/strong><\/span><\/h2>\n

      Impugnaci\u00f3n de la filiaci\u00f3n. Reconocimiento de complacencia.<\/strong><\/span><\/p>\n

      Temas: Civil. Notar\u00edas (95 y 96). Registros (95 y 96).<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

      Arts. 136 <\/a>y 140 C\u00f3digo Civil<\/a><\/span><\/p>\n

      Ideas b\u00e1sicas<\/strong>.<\/span><\/p>\n

      1 Es doctrina jurisprudencial que la filiaci\u00f3n determinada mediante reconocimiento de complacencia puede ser impugnada<\/strong> por quien reconoci\u00f3 la paternidad, en el plazo de un a\u00f1o del art\u00edculo 136 del C\u00f3digo Civil, cuando el reconocimiento haya dado lugar a una filiaci\u00f3n matrimonial, o el de 4 a\u00f1os desde el reconocimiento, conforme al art\u00edculo 140 del C\u00f3digo Civil, si el reconocimiento dio lugar a una filiaci\u00f3n extramatrimonial y ha existido posesi\u00f3n de estado, aunque esta no contin\u00fae al tiempo de la impugnaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

      2 Hay que distinguir entre el reconocimiento de complacencia<\/strong>, en el que hay aut\u00e9ntica voluntad de reconocer una filiaci\u00f3n no biol\u00f3gica, y el reconocimiento de conveniencia<\/strong> o en fraude de ley, donde no existe aut\u00e9ntica voluntad de reconocer la filiaci\u00f3n, sino que trata de amparar un resultado prohibido por el ordenamiento jur\u00eddico (art. 7 CC).<\/span><\/p>\n

      3 Hay que distinguir entre la impugnaci\u00f3n<\/strong> de la filiaci\u00f3n y la revocaci\u00f3n <\/strong>del reconocimiento realizado, que es irrevocable (art. 741 CC). El reconocedor no puede retractarse del reconocimiento hecho, pero distinto es que pueda ejercitar la acci\u00f3n judicial de impugnaci\u00f3n de paternidad. Es, por tanto, incorrecto calificar de revocaci\u00f3n la ineficacia sobrevenida del reconocimiento, sea o no de complacencia, a consecuencia de haber prosperado la acci\u00f3n de impugnaci\u00f3n de la paternidad por no ser el reconocedor el padre biol\u00f3gico del reconocido.<\/span><\/p>\n

      4 Reconocimiento de complacencia y fecundaci\u00f3n por reproducci\u00f3n asistida: \u00a0Es cierto que el art\u00edculo 8.1 de la Ley 14\/2006, de 26 de mayo , sobre t\u00e9cnicas de reproducci\u00f3n asistida, proh\u00edbe impugnar su paternidad al marido que haya prestado consentimiento formal, previo y expreso a la fecundaci\u00f3n de su mujer con contribuci\u00f3n de donante o donantes; pero la diferencia entre ese tipo de casos y los reconocimientos de complacencia de la paternidad es clara y decisiva: el reconocedor de complacencia es ajeno a la decisi\u00f3n de la madre de engendrar al que ser\u00e1 reconocido por aqu\u00e9l.<\/span><\/p>\n

      STS 713\/2016 (Sala de lo Civil), de 28 de noviembre de 2016.<\/span><\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      <\/a>DONACI\u00d3N<\/strong>.<\/span><\/h2>\n

      Computaci\u00f3n y colaci\u00f3n de donaciones<\/strong>.<\/span><\/p>\n

      Temas de oposici\u00f3n:\u00a0 CIVIL: Notar\u00edas (T.110 y 124). REGISTROS (T.110 y 124).<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

      Arts. 818 y ss<\/a> y 1035 y ss C\u00f3digo Civil<\/a>.<\/span><\/p>\n

      Ideas b\u00e1sicas<\/strong>.<\/span><\/p>\n

        \n
      1. La computaci\u00f3n<\/strong> es una operaci\u00f3n contable y obligatoria para el c\u00e1lculo de las leg\u00edtimas (art. 818 CC), las cuales se determinan por relaci\u00f3n a la suma del donatum<\/em> m\u00e1s el relictum<\/em>. En el donatum<\/em> se incluyen totas las donaciones, sean o no colacionables y ya se hayan hecho a favor de legitimarios o de terceros extra\u00f1os a la familia.<\/span><\/li>\n
      2. La colaci\u00f3n<\/strong> en sentido propio es una operaci\u00f3n que tiene lugar con ocasi\u00f3n de la partici\u00f3n (ya se considere que es una operaci\u00f3n propiamente particional, ya que se trata de una operaci\u00f3n previa e independiente de la partici\u00f3n, aunque con transcendencia para la misma).<\/span><\/li>\n
      3. La computaci\u00f3n<\/strong> es una operaci\u00f3n encaminada a proteger la leg\u00edtima mientras que la colaci\u00f3n<\/strong> va dirigida a lograr una determinada distribuci\u00f3n del caudal relicto entre los herederos que son legitimarios, sin perjuicio de que indirectamente tambi\u00e9n pueda reforzar la protecci\u00f3n de las leg\u00edtimas.<\/span><\/li>\n
      4. La computaci\u00f3n <\/strong>se regula por normas imperativas mientras que la est\u00e1 regulada por normas dispositivas.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

        Cuestiones<\/strong>.<\/span><\/p>\n

        \u00bfUna donaci\u00f3n puede ser al mismo tiempo no colacionable e imputable a los tercios de libre disposici\u00f3n, mejora y leg\u00edtima<\/u>? SI<\/strong>. \u00bfExiste contradicci\u00f3n entre los conceptos de colaci\u00f3n e imputaci\u00f3n<\/u>? NO<\/strong>.<\/span><\/p>\n

        Doctrina de la DGRN<\/strong>.<\/span><\/p>\n

        No existe contradicci\u00f3n alguna entre los conceptos de colaci\u00f3n e imputaci\u00f3n pues son instituciones diferentes<\/strong>. Sirva de recuerdo y ejemplo de compatibilidad lo dispuesto por el Tribunal Supremo en Sentencia de 24 de enero de 2008, cuando dice: \u00abEl c\u00f3mputo de la leg\u00edtima es la fijaci\u00f3n cuantitativa de \u00e9sta, que se hace calculando la cuota correspondiente al patrimonio hereditario del causante, que se determina sumando el relictum con el donatum; as\u00ed lo dicen expresamente las sentencias de 17 de marzo de 1989 y 28 de septiembre de 2005 y se refieren a ello las de 21 de abril de 1990, 23 de octubre de 1992 y 21 de abril de 1997. Art\u00edculo 818 del C\u00f3digo civil. La atribuci\u00f3n es el pago de la leg\u00edtima, por cualquier t\u00edtulo; como herencia, como legado o como donaci\u00f3n. Art\u00edculos 815 y 819 del C\u00f3digo civil. La imputaci\u00f3n es el colocar a cuenta de la leg\u00edtima lo que un legitimario ha recibido de su causante como heredero, como legatario o como donatario. A ella se refieren las sentencias citadas, de 31 de abril de 1990 y 28 de septiembre de 2005. Art\u00edculo 819 del C\u00f3digo civil, que se refiere a la imputaci\u00f3n de las donaciones. Distinto de todo ello es la colaci\u00f3n. Este es un tema de c\u00e1lculo de leg\u00edtima, cuando hay varios legitimarios y es, sencillamente, como la define la sentencia de 17 de diciembre de 1992, la adici\u00f3n contable a la masa hereditaria del valor del bien donado; o, m\u00e1s precisamente, la agregaci\u00f3n intelectual que deben hacer al activo hereditario los legitimarios que concurran en una sucesi\u00f3n con otros, de los bienes que hubieren recibido del causante en vida de \u00e9ste, a t\u00edtulo gratuito, para computarlo en la regulaci\u00f3n de las leg\u00edtimas y en la cuenta de la partici\u00f3n, como dice el art\u00edculo 1035 del C\u00f3digo civil. El causante puede dispensar de la colaci\u00f3n a uno o varios de los legitimarios, pero no puede impedir que se computen para calcular la leg\u00edtima, por mor del art\u00edculo 813 del C\u00f3digo civil. La colaci\u00f3n lleva simplemente a una menor participaci\u00f3n de uno o varios legitimarios en la herencia equivalente a lo que recibi\u00f3 en vida del causante, pero no evita las operaciones de computaci\u00f3n e imputaci\u00f3n<\/strong>\u00bb. Adem\u00e1s, el art\u00edculo 818 en su p\u00e1rrafo segundo utiliza la expresi\u00f3n \u00abcolacionables\u00bb en sentido impropio<\/strong>. En realidad, como sostiene la doctrina, la expresi\u00f3n \u00abcolacionables\u00bb en el precepto quiere decir computables, pues si a la expresi\u00f3n \u00abcolacionables\u00bb se le diera el sentido t\u00e9cnico del art\u00edculo 1035 del C\u00f3digo Civil, las donaciones hechas a extra\u00f1os no deber\u00edan tenerse en cuenta para saber si la donaci\u00f3n ha sido inoficiosa, cuando no hay duda de que la regla contenida en el p\u00e1rrafo segundo tiene, precisamente, esa finalidad, averiguar el quantum global mediante la suma del valor de las donaciones inter vivos al patrimonio relicto neto. A mayor abundamiento debe tenerse en cuenta que para que procedan todas y cada una de las operaciones se\u00f1aladas es necesaria la presencia de un causante, por lo que vivo el donante no cabe plantearse problema alguno de colaci\u00f3n o imputaci\u00f3n, que difieren al tiempo del fallecimiento y de la partici\u00f3n tanto la colaci\u00f3n como la imputaci\u00f3n, la reducci\u00f3n por inoficiosidad y la fijaci\u00f3n de leg\u00edtimas. No se olvide que la leg\u00edtima no es un derecho latente, un derecho potestativo o una situaci\u00f3n jur\u00eddica secundaria, sino tan solo un freno a la libre facultad dispositiva del testador o donante cuyos efectos se ver\u00e1n al tiempo del fallecimiento.<\/span><\/p>\n

        Resoluci\u00f3n de 12 de diciembre de 2016. BOE 5 de enero de 2017\/3\/180.<\/span><\/p>\n

        \u00a0<\/p>\n

        <\/a>FINCA<\/strong>.<\/span><\/h2>\n

        Expediente rectificaci\u00f3n de fincas: Art. 201 L.H<\/strong>.<\/span><\/p>\n

        T<\/strong>emas de oposici\u00f3n. HIPOTECARIO. Notarias (T.17). Registros. (T.20)<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

        Art\u00edculo 201 LH<\/a>.<\/span><\/p>\n

        I Objeto de expediente: <\/strong>\u00a0la rectificaci\u00f3n de datos err\u00f3neos descriptivos de la finca inscrita, por ejemplo: superficie y linderos.<\/span><\/p>\n

        Se trata de rectificar datos que est\u00e1n mal reflejados, es decir, que con tal rectificaci\u00f3n no se altera la realidad f\u00edsica exterior, sino que las modificaciones que ahora se incorporan son las que en su d\u00eda debieron reflejarse. Por tanto, en cuanto a la superficie de la finca ha de quedar indubitado que la superficie que ahora se pretende reflejar es la que debi\u00f3 reflejarse en su d\u00eda por ser la realmente contenida en los linderos originalmente registrados<\/span><\/p>\n

        II Tipos de expediente<\/strong>: Deben distinguirse los supuestos contemplados en los apartados 1 y 3 del art\u00edculo 201 L. Hipotecaria.<\/span><\/p>\n

        III Juicio de identidad de la finca y dudas fundadas del registrador:<\/strong><\/span><\/p>\n

          \n
        1. Juicio necesario<\/strong>: reforma operada por la Ley 13\/2015, es indiscutible que para proceder a cualquier rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n es preciso que no existan dudas sobre la realidad de la modificaci\u00f3n solicitada. Si tiene dudas el registrador pueden (y deben) calificar negativamente la inscripci\u00f3n del exceso o defecto de cabida declarado.<\/span><\/li>\n
        2. Juicio fundamentado y concreto<\/strong>: (i<\/strong>) no puede ser arbitrario ni discrecional<\/strong>, sino que ha de estar motivado y fundado en criterios objetivos y razonados (RR. de 8 de octubre de 2005, 2 de febrero de 2010, 13 de julio de 2011, 2 de diciembre de 2013, 3 de julio de 2014, 19 de febrero y 9 de octubre de 2015 y 21 de abril de 2016, entre otras). (ii<\/strong>) No puede ser abstracto o gen\u00e9rico,<\/strong> sino que debe basarse en circunstancias, f\u00e1cticas o jur\u00eddicas, que evidencien que verdaderamente no se interesa rectificar un dato err\u00f3neo existente en los libros del Registro (iii<\/strong>) La existencia de operaciones previas de modificaci\u00f3n de entidades hipotecarias (ej. segregaci\u00f3n) no determina por si sola la duda fundada<\/strong>, sin perjuicio de que pueda servir de indicio concurriendo otras circunstancias.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

          \u00a0IV<\/strong> \u00bfQu\u00e9 comprende el juicio de identidad?<\/strong> (i<\/strong>) Comprende la descripci\u00f3n literaria de la finca y la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de la misma, ya sea la certificaci\u00f3n catastral, ya una representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada alternativa cuando la catastral no coincide con la rectificaci\u00f3n solicitada. (RR. de 22 de abril y 8 de junio de 2016). (ii<\/strong>) Las dudas fundadas sobre la representaci\u00f3n gr\u00e1fica han de referirse a que la finca coincida en todo o parte con otra base gr\u00e1fica inscrita o con el dominio p\u00fablico, a la posible invasi\u00f3n de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificaci\u00f3n de entidad hipotecaria, sin que exista limitaci\u00f3n de utilizaci\u00f3n de estos procedimientos solo por raz\u00f3n de la diferencia respecto a la cabida inscrita.<\/span><\/p>\n

          Supuesto de hecho<\/strong>: En el presente caso, la duda del registrador consiste en que \u00abse albergan dudas fundadas sobre la identidad de la finca y la realidad de la modificaci\u00f3n solicitada, al proceder el inmueble de actos de modificaci\u00f3n de entidades hipotecarias reiteradas (\u2026) y su posible coincidencia con otras ya inscritas en este Registro, pudi\u00e9ndose plantear un supuesto de doble inmatriculaci\u00f3n\u00bb. Por tanto, la \u00fanica justificaci\u00f3n de la existencia de dudas reside en la existencia de operaciones previas de modificaci\u00f3n de entidades hipotecarias, que, aunque pueda servir de indicio concurriendo otras circunstancias, ni siquiera es un supuesto recogido en el apartado 1 del art\u00edculo 201 (a diferencia de lo que sucede con el p\u00e1rrafo 3). En cuanto a la posible coincidencia con otras fincas ya inscritas y la amenaza de doble inmatriculaci\u00f3n, lo cierto es que la calificaci\u00f3n del registrador carece de motivaci\u00f3n alguna sobre tal extremo, ya que no se hace referencia a cu\u00e1les puedan ser tales fincas afectadas, en qu\u00e9 forma les afectar\u00eda la rectificaci\u00f3n pretendida o qu\u00e9 elementos o circunstancias f\u00e1cticas de las fincas (situaci\u00f3n, linderos, etc.) llevan a tal conclusi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

          R.20 de diciembre 2016.<\/a> BOE 9 de enero 2017\/247<\/span><\/p>\n

          \u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

          <\/a>SOCIEDADES<\/strong>.<\/span><\/h2>\n

          Certificaci\u00f3n acuerdos de junta universal. Lista de asistentes<\/strong>.<\/span><\/p>\n

          Temas de oposici\u00f3n. MERCANTIL. Notarias (T.19). Registros. (T.20)<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

          Art\u00edculo 112.3. 2.\u00aa del RRM<\/a><\/span><\/p>\n

          \u00bfEs inexcusable que en las certificaciones sociales de las juntas universales conste que todos los socios firmaron la lista de asistentes o el acta<\/u>? \u00bfLa ausencia de tal aseveraci\u00f3n en la certificaci\u00f3n social es por si sola defecto que impida la inscripci\u00f3n en el Registro mercantil<\/u>? NO<\/strong>.<\/span><\/p>\n

          Pese a que el art\u00edculo 112.3.2.\u00aa del RRM<\/a> exige que en caso de junta universal \u00a0\u201cen el acta figure el nombre y la firma de los asistentes que sean socios o representantes de \u00e9stos\u201d \u201clo cierto es que la falta de firma del acta no constituye un defecto que impida la inscripci\u00f3n<\/strong>, y ello porque la exigencia reglamentaria de la firma del acta ha sido notablemente flexibilizada por la jurisprudencia\u201d.<\/span><\/p>\n

          \u201cAs\u00ed lo ha hecho el Tribunal Supremo, que consider\u00f3 irrelevante la negativa a firmar el acta a efectos de entender v\u00e1lidamente constituida la junta como universal en su Sentencia de 16 de julio de 1994, y en la de \u00a029 de diciembre de 1999, y tambi\u00e9n la \u00a0Direcci\u00f3n General en la Resoluci\u00f3n de 17 de febrero de 1992, se\u00f1al\u00f3 \u00a0que el hecho de \u201cno constar que el acta de la Junta ha sido firmada por los socios\u2013 carece (como defecto) de s\u00f3lido fundamento, pues la falta de firma \u201cno trasciende a su validez intr\u00ednseca y aunque estas firmas implican indudablemente una garant\u00eda a\u00f1adida de la veracidad del acta<\/strong> en cuanto ratifican la asistencia de todos<\/strong> los socios y la aceptaci\u00f3n por ellos del orden del d\u00eda, su omisi\u00f3n no restringe ni compromete la eficacia probatoria del acta en cuanto a estos extremos, que se funda en su adecuada aprobaci\u00f3n y autorizaci\u00f3n\u201d.<\/span><\/p>\n

          R.12 de diciembre de 2016. BOE 5 de enero de 2017\/179.<\/span><\/p>\n

          PDF (BOE-A-2017-179 \u2013 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 199\u00a0KB)<\/a>\u00a0 \u00a0Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n

          \u00a0<\/p>\n

          <\/a>INMATRICULACI\u00d3N<\/strong>.<\/strong><\/span><\/h2>\n

          Instancia privada.<\/strong><\/span><\/p>\n

          Temas de oposici\u00f3n. HIPOTECARIO. Notarias (T.14 y 26). Registros. (T.16 y 29)<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

          Art\u00edculos 205<\/a> y 14 LH<\/a>.<\/span><\/p>\n

          \u00bfLa instancia privada de heredero \u00fanico puede ser t\u00edtulo inmatriculador<\/u>? NO.<\/strong><\/span><\/p>\n

          El art\u00edculo 205 LH<\/a> exige t\u00edtulo p\u00fablico para la inmatriculaci\u00f3n y para los casos en que excepcionalmente cabe el documento privado el art\u00edculo 14 LH<\/a> \u00a0lo permite \u00fanicamente en aquellos supuestos en que los bienes est\u00e9n previamente inscritos.<\/span><\/p>\n

          Supuesto de hecho.<\/strong><\/span><\/p>\n

          Se presenta para inmatriculaci\u00f3n una instancia de heredero \u00fanico complementada por un Acta de Notoriedad tramitada antes de la entrada en vigor de la ley 13\/2015.<\/span><\/p>\n

          R.15 de diciembre de 2016. BOE 7 de enero de 2017.<\/span><\/p>\n

          PDF (BOE-A-2017-217 \u2013 8 p\u00e1gs. \u2013 205 KB)<\/a>\u00a0 \u00a0Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n

          \u00a0<\/p>\n

          <\/a>PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong>.<\/span><\/h2>\n

          Rectificaci\u00f3n de la cabida de un piso<\/strong>.<\/span><\/p>\n

          Temas de oposici\u00f3n. HIPOTECARIO. Notarias (T.29). Registros. (T.33)<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

          Requisitos para la rectificaci\u00f3n de cabida: La rectificaci\u00f3n de cabida de un piso en propiedad horizontal se debe ajustar<\/strong> a las reglas generales previstas para la modificaci\u00f3n de cabida de una finca registral y, adem\u00e1s, a las normas que regulan la modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo de la propiedad horizontal<\/strong>, cuando la rectificaci\u00f3n incurra en una verdadera alteraci\u00f3n de dicho t\u00edtulo constitutivo, conforme al art\u00edculo 201.1.E LH<\/a>.<\/span><\/p>\n

          R. 20 de diciembre de 2016. BOE 9 de enero de 2017\/246<\/span><\/p>\n

          PDF (BOE-A-2017-246 \u2013 14 p\u00e1gs. \u2013 267 KB)<\/a>\u00a0 \u00a0Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n

          \u00a0<\/p>\n

          <\/a>CUESTIONARIO PR\u00c1CTICO<\/strong>.<\/span><\/h2>\n

          COLACI\u00d3N.<\/strong><\/span><\/h3>\n

          \u00bfUna donaci\u00f3n puede ser al mismo tiempo no colacionable e imputable a los tercios de libre disposici\u00f3n, mejora y leg\u00edtima<\/u>? SI<\/strong>.<\/span><\/p>\n

          \u00bfExiste contradicci\u00f3n entre los conceptos de colaci\u00f3n e imputaci\u00f3n<\/u>? NO<\/strong>.<\/span><\/p>\n

          R.de 12 de diciembre de 2016. BOE 5 de enero de 2017\/3\/180.<\/span><\/p>\n

          \u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

          FILIACI\u00d3N<\/strong>.<\/span><\/h3>\n

          \u00bfLa filiaci\u00f3n determinada mediante reconocimiento de complacencia puede ser impugnada por el reconocedor de la paternidad<\/u>? SI.<\/strong><\/span><\/p>\n

          STS 713\/2016 (Sala de lo Civil), de 28 de noviembre de 2016.<\/span><\/p>\n

          \u00a0<\/p>\n

          FINCA<\/strong><\/span><\/h3>\n

          \u00bfQu\u00e9 la finca cuya superficie se pretende rectificar proceda de segregaci\u00f3n (u otra modificaci\u00f3n hipotecaria) es motivo suficiente por si solo para justificar una duda fundada<\/u>? NO<\/strong>, sin perjuicio de que pueda servir de indicio concurriendo otras circunstancias.<\/span><\/p>\n

          R.20 de diciembre 2016.<\/a> BOE 9 de enero 2017\/247<\/span><\/p>\n

          \u00a0<\/p>\n

          INMATRICULACI\u00d3N.<\/strong><\/span><\/h3>\n

          \u00bfLa instancia de heredero puede ser t\u00edtulo inmatriculador<\/u>? NO.<\/strong><\/span><\/p>\n

          R.15 de diciembre de 2016<\/a>. BOE 7 de enero de 2017.<\/span><\/p>\n

          \u00a0<\/p>\n

          SOCIEDADES<\/strong>.<\/span><\/h3>\n

          \u00bfEs inexcusable que en las certificaciones sociales de las juntas universales conste que todos los socios firmaron la lista de asistentes o el acta<\/u>? NO<\/strong>.<\/span><\/p>\n

          R.12 de diciembre de 2016. BOE 5 de enero de 2017\/179.<\/span><\/p>\n

          PDF (BOE-A-2017-179 \u2013 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 199\u00a0KB)<\/a>\u00a0 \u00a0Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n

           <\/p>\n

           <\/p>\n

          \u00a0<\/a>ENLACES:<\/span><\/h2>\n

          IR A LA SECCI\u00d3N<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

          LISTA DE INFORMES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

          PROGRAMAS<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

          NORMAS: \u00a0 Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 + Destacadas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

          NORMAS: \u00a0 Res\u00famenes 2002 \u2013 2017.<\/a>\u00a0 \u00a0Futuras.<\/a>\u00a0 \u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

          NORMAS: \u00a0\u00a0Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span>Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

          RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0Por meses.<\/a> \u00a0 Por titulares.<\/a>\u00a0 \u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

          WEB: \u00a0\u00a0Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<\/span>Ideario<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

          CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 Internacional<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n

          IR ARRIBA<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

          \"Informe<\/a>

          Escultura de Julio Nieto en Arucas (Gran Canaria)<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          INFORME PARA OPOSITORES A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS ENERO – 2017 Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria)   NOTA IMPORTANTE: a partir de los informes correspondientes a los diversos meses de 2017, se va a dar aviso o breve resumen, seg\u00fan los casos, de disposiciones publicadas en el BOE y que puedan afectar […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":4041,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[220],"tags":[1035,7691,2886,7688,7689,2704,1804,1034,7692,1032,7684,7693,7690],"class_list":{"0":"post-37948","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-opositores","8":"tag-arucas","9":"tag-certificacion-acuerdos-sociales","10":"tag-clausula-suelo","11":"tag-colacion-donacion","12":"tag-computo-donacion","13":"tag-donacion","14":"tag-filiacion","15":"tag-informe-opositores","16":"tag-inmatriculacion-heredero-unico","17":"tag-jose-antonio-riera","18":"tag-julio-nieto","19":"tag-rectificacion-cabida-piso","20":"tag-rectificacion-finca"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37948","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37948"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37948\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4041"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37948"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37948"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37948"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}

        PDF (BOE-A-2017-180 \u2013 4 p\u00e1gs. \u2013 175 KB)<\/a>\u00a0 \u00a0Otros formatos<\/a><\/span><\/p>\n