{"id":38170,"date":"2017-07-17T20:07:32","date_gmt":"2017-07-17T18:07:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=38170"},"modified":"2017-08-03T19:53:21","modified_gmt":"2017-08-03T17:53:21","slug":"tema-48-hipotecario-registros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas\/tema-48-hipotecario-registros\/","title":{"rendered":"Tema 48 Hipotecario Registros. Fideicomisos. Legados. Capitulaciones."},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"arriba\"><\/a>TEMA 48\u00a0<\/strong><strong>DERECHO HIPOTECARIO. Registros Programa anterior.<\/strong><\/h1>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Tema 48.\u00a0Inscripci\u00f3n de sustituciones fideicomisarias.\u00a0Inscripci\u00f3n de legados. Inscripci\u00f3n de contratos sucesorios\u00a0y heredamientos. El r\u00e9gimen econ\u00f3mico-matrimonial\u00a0y el Registro de la Propiedad: Inscripci\u00f3n de capitulaciones matrimoniales. Registro Civil y Registro de la\u00a0Propiedad: Su coordinaci\u00f3n en esta materia.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Temas m\u00e1s cercanos en los nuevos programas:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Registros:<\/strong>\u00a0<strong>tema 45<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Notar\u00edas:\u00a0tema 40<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>TEMA 48<\/strong><\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"#sustituciones\">INSCRIPCI\u00d3N DE SUSTITUCIONES FIDEICOMISARIAS.<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"#legados\">INSCRIPCI\u00d3N DE LEGADOS.<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"#contratos\">INSCRIPCI\u00d3N DE CONTRATOS SUCESORIOS Y HEREDAMIENTOS.<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"#regimen\">EL R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: INSCRIPCI\u00d3N DE CAPITULACIONES MATRIMONIALES.<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"#rc\">REGISTRO CIVIL Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD: SU COORDINACI\u00d3N EN ESTA MATERIA.<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"sustituciones\"><\/a>1.- INSCRIPCI\u00d3N DE SUSTITUCIONES FIDEICOMISARIAS.<\/h2>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Inscripci\u00f3n. <\/strong>Resulta del Art. 2.3 LH: en el Registro de la Propiedad se inscribir\u00e1n: Los actos y contratos en cuya virtud se adjudiquen a alguno bienes inmuebles o derechos reales, aunque sea con la obligaci\u00f3n de transmitirlos a otro o de invertir su importe en objeto determinado.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El Art. 781 CC habla de encargo, m\u00e1s es un verdadero gravamen. Adem\u00e1s, el fiduciario no transmite, sino que el fideicomisario adquiere desde la muerte del causante, como resulta del Art. 784 CC. \u00c9ste car\u00e1cter de gravamen debemos tenerlo presente para comprender la mec\u00e1nica hipotecaria a seguir para la constancia registral del fideicomiso.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong> Se regula en el A. 82 RH: <\/strong>En las inscripciones de herencia o legado con SF que se practiquen a favor de los fiduciarios, se har\u00e1 constar la cl\u00e1usula de sustituci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando los bienes pasen al fideicomisario, se practicar\u00e1 la inscripci\u00f3n a favor de \u00e9ste en virtud del mismo t\u00edtulo sucesorio y de los que acrediten que la transmisi\u00f3n ha tenido lugar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En las sustituciones hereditarias de cualquier clase, cuando no estuvieren designados nominativamente los sustitutos, podr\u00e1n determinarse por acta de notoriedad tramitada conforme al R.N., siempre que de las cl\u00e1usulas de sustituci\u00f3n o de la Ley no resulte la necesidad de otro medio de prueba.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0El acta de notoriedad tambi\u00e9n ser\u00e1 t\u00edtulo suficiente para hacer constar la extinci\u00f3n de la sustituci\u00f3n o la ineficacia del llamamiento sustitutorio, por cumplimiento o no cumplimiento de la condici\u00f3n siempre que los hechos que los produzcan sean susceptibles de acreditarse por medio de ella.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El adquirente de bienes sujetos a sustituci\u00f3n fideicomisaria podr\u00e1 obtener, en su caso, a trav\u00e9s del expediente de liberaci\u00f3n de grav\u00e1menes regulado en los arts. 209 y 210 LH., la cancelaci\u00f3n del gravamen fideicomisario si hubieren transcurrido 30 a\u00f1os desde la muerte del fiduciario que le transmiti\u00f3 los bienes, sin que conste actuaci\u00f3n alguna del fideicomisario o fideicomisarios.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong> Hay que distinguir:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">A) <strong>Inscripci\u00f3n de la adquisici\u00f3n a favor del fiduciario.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1- <strong>Documentos necesarios.<\/strong> El t\u00edtulo sucesorio, documento particional, y certificados de defunci\u00f3n y del RGAUV. Art. 14 LH y 76 .1 R.H.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2- <strong>Contenido de la inscripci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Se har\u00e1 constar la cl\u00e1usula de sustituci\u00f3n. Art. 82.1. Constar\u00e1 el <strong>doble gravamen de conservar y restituir<\/strong>. Normalmente se copia literalmente, por exigirlo en Art. 51.6 RH y por la complejidad de dichas cl\u00e1usulas.<\/li>\n<li>Seg\u00fan ROCA, la inscripci\u00f3n reflejar\u00e1 <strong>la titularidad actual del fiduciario y la titularidad potencial del fideicomisario.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">* <strong>Si los fideicomisarios son conocidos<\/strong>, se designar\u00e1n nominativamente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* <strong>Si no lo son<\/strong>, se expresar\u00e1n las circunstancias con que el testador los haya designado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3- <strong>Actos dispositivos<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) <strong>Actos de disposici\u00f3n del fiduciario.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong>Sustituci\u00f3n fideicomisaria ordinaria. <\/strong>El fiduciario podr\u00e1 disponer de los bienes fideicomitidos como libres:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Con el consentimiento de todos los fideicomisarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* En los casos admitidos en Derecho Com\u00fan, y las legislaciones forales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; Sustituci\u00f3n fideicomisaria de residuo<\/strong>; la disposici\u00f3n por el fiduciario extingue el fideicomiso.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>En ambos casos, <strong>se inscribir\u00e1n los bienes como libres a favor del adquirente<\/strong>, siempre que se acredite al Registrador que procede la enajenaci\u00f3n (vgr. autorizaci\u00f3n judicial).<\/li>\n<li>Fuera de estos casos s<strong>i el fiduciario dispone, los adquirentes quedan gravados por el fideicomiso<\/strong>, salva la cancelaci\u00f3n del A. 82. ult.RH.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) <strong>Actos de disposici\u00f3n del fideicomisario<\/strong>. Se plantea si puede acceder al Registro la disposici\u00f3n de su expectativa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* En contra de la opini\u00f3n aislada de ROCA, la mayor\u00eda lo rechaza, por vulneraci\u00f3n del tracto sucesivo del Art. 20 LH.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* En Derecho catal\u00e1n se admite.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">B) <strong>Inscripci\u00f3n de la adquisici\u00f3n de bienes a favor del fideicomisario.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0A efectos del tracto, seg\u00fan R. 10 I 1998 la inscripci\u00f3n a favor del fideicomisario, no requiere previa inscripci\u00f3n a favor del fiduciario, pues el fideicomisario no trae causa del fiduciario, sino del causante, bastando la previa inscripci\u00f3n a favor de \u00e9ste.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1-<strong> Documentos necesarios. <\/strong>Son el t\u00edtulo sucesorio y los que acreditan la efectividad de la sustituci\u00f3n y la personalidad del fideicomisario. Art. 82.2 RH.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong>Se exigen como documentos complementarios<\/strong>, seg\u00fan los casos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* El certificado de defunci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* El que acredite el cumplimiento de la condici\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* El de haber dejado hijos en los fideicomisos \u00ab<em>cum liberis<\/em>\u00ab.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* El de no haberlos dejado en los \u00ab<em>sine liberis<\/em>\u00ab.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong>Determinaci\u00f3n de sustitutos.<\/strong> Si el testador no los design\u00f3 nominativamente, pueden determinarse por acta de notoriedad. Art. 82.3 RH.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2-<strong> Contenido de la inscripci\u00f3n. <\/strong>Reflejar\u00e1 que se inscriben los bienes libres, por extinci\u00f3n de la sustituci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">C) <strong>Constancia registral de la consolidaci\u00f3n del derecho del fiduciario. <\/strong>Tendr\u00e1 lugar cuando por cualquier causa quede sin efecto el fideicomiso:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Por cumplimiento o incumplimiento de la condici\u00f3n, en cuyo caso podr\u00e1 utilizarse el Acta de notoriedad en los casos del Art. 82.4 RH.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* En otro caso, habr\u00e1 que presentar los documentos pertinentes (vgr. Escritura de renuncia).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Seg\u00fan la DG, esta purificaci\u00f3n constar\u00e1 por nota marginal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0* Adem\u00e1s, seg\u00fan el Art. 178.4 RH el fiduciario puede cancelar por su sola voluntad la inscripci\u00f3n del fideicomiso, cuando no sean conocidos los fideicomisarios, siempre que se invierta el importe de los derechos reales extinguidos en valores del Estado, depositados en establecimiento bancario o caja oficial a favor de quienes puedan tener derecho a tal importe.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"legados\"><\/a>2.- INSCRIPCI\u00d3N DE LEGADOS.<\/h2>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Inscripci\u00f3n. <\/strong>Sin perjuicio de la AP de legados, vamos a referirnos a la inscripci\u00f3n de adquisici\u00f3n de bienes por legado. Su r\u00e9gimen viene determinado por dos elementos: primero, que el legatario adquiere el derecho desde la muerte del causante (Art. 882 CC), y segundo, que no puede tomar posesi\u00f3n de la cosa legada hasta que se la entrega el heredero o la persona autorizada para darla (Art. 885 CC), si bien el Art. 81 RH modera este precepto, de manera positiva a juicio de la doctrina.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">1- <strong>Documentos necesarios. <\/strong>Se aplicar\u00e1n las reglas generales de inscripci\u00f3n de adquisiciones por t\u00edtulo sucesorio, y las del Art. 81 RH.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Seg\u00fan el Art. 81 R.H., \u201cla inscripci\u00f3n a favor del legatario de inmuebles espec\u00edficamente legados se practicar\u00e1 en virtud de:<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) Escritura de manifestaci\u00f3n de legado otorgada por el propio legatario, siempre que no existan legitimarios y aqu\u00e9l se halle expresamente facultado por el testador para posesionarse de la cosa legada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) Escritura de partici\u00f3n de herencia o de aprobaci\u00f3n y protocolizaci\u00f3n de operaciones particionales formalizada por el contador-partidor en la que se asigne al legatario el inmueble o inmuebles legados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">c) Escritura de entrega otorgada por el legatario y contador-partidor o albacea facultado para hacer la entrega o, en su defecto, por el heredero o herederos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">d) Solicitud del legatario, cuando toda la herencia se hubiere distribuido en legados y no existiere contador-partidor, ni se hubiere facultado al albacea para la entrega.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando toda la herencia se distribuya en legados, los que no sean de inmuebles determinados, se inscribir\u00e1n mediante escritura de liquidaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n otorgada por el contador-partidor o albacea facultado para la entrega o, en su defecto, por todos los legatarios\u201d.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La Escritura de manifestaci\u00f3n de legado del Art. 81.1 a) ser\u00e1 tambi\u00e9n de aplicaci\u00f3n a los dem\u00e1s casos en que el legatario puede tomar posesi\u00f3n del legado:<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">* El <strong>prelegado<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Cuando al fallecer el testador est\u00e9 <strong>el legatario en posesi\u00f3n del objeto legado<\/strong>, lo cual puede acreditarse por Acta de notoriedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Cuando el legado sea de <strong>usufructo universal<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * En Arag\u00f3n, en el legado de cosa cierta y determinada, aunque existan legitimarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 A decir de ROCA, tambi\u00e9n:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Cu\u00e1ndo por no poseer el legatario los bienes obtenga la posesi\u00f3n judicial de los mismos conforme a la LEC.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Cu\u00e1ndo se trate de una hipoteca testamentaria del Art. 248 RH.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong> En el legado de parte al\u00edcuota, <\/strong>ante el silencio del Art. 81, seg\u00fan la DG es necesario presentar el t\u00edtulo particional.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DGRN entiende que, a efectos registrales, el legatario de parte al\u00edcuota debe ser considerado como heredero y, por tanto, es imprescindible su intervenci\u00f3n en la partici\u00f3n de la herencia (Res. 22 marzo 2007).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es doctrina reiterada de la DGRN que debiendo entregar el legado todos los herederos (ex art 81.c) y habiendo fallecido uno de ellos, los herederos de \u00e9ste \u00faltimo deben intervenir y prestar su consentimiento (Res. 20 de julio 2015).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2- <strong>Efectos de la inscripci\u00f3n. <\/strong>Se aplica el Art. 28 LH: Las inscripciones de fincas o derechos reales adquiridos por herencia o legado no surtir\u00e1n efecto en cuanto a tercero, hasta transcurridos dos a\u00f1os desde la fecha de la muerte del causante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Except\u00faanse las inscripciones por t\u00edtulo de herencia, testada o intestada, mejora o legado a favor de herederos forzosos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">DOCTRINA DE LA DG SB LA NECESIDAD DE LA INTERVENCION DE TODOS LOS HEREDEROS PARA LA ENTREGA DE LOS LEGADOS.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"contratos\"><\/a>3.- INSCRIPCI\u00d3N DE CONTRATOS SUCESORIOS Y HEREDAMIENTOS.<\/h2>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Los contratos sucesorios, excepcionales en D. Com\u00fan, pero frecuentes en D. Foral, dan lugar a adquisiciones inmobiliarias que acceden al RP.<\/li>\n<li>Nos limitaremos a analizar sus relaciones con el Registro.<\/li>\n<li><strong>Documentos necesarios para la inscripci\u00f3n. <\/strong>El art. 14.1 L.H. establece que uno de los t\u00edtulos de la sucesi\u00f3n hereditaria, a los efectos del Registro, es el contrato sucesorio.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Contenido de la inscripci\u00f3n. <\/strong>Art. 77 RH:<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">1-<strong> Reglas generales<\/strong>: la inscripci\u00f3n de bienes adquiridos o que hayan de adquirirse en el futuro en virtud de contrato sucesorio se consignar\u00e1n:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>La denominaci\u00f3n que en su caso tenga la instituci\u00f3n en la respectiva legislaci\u00f3n que la regule o admita,<\/li>\n<li>Las estipulaciones pertinentes de la escritura p\u00fablica,<\/li>\n<li>La fecha del matrimonio si se tratase de capitulaciones matrimoniales,<\/li>\n<li>En su caso, la fecha del fallecimiento de la persona o personas que motiven la transmisi\u00f3n,<\/li>\n<li>El contenido de la certif. RGAUV cuando fuere necesaria su presentaci\u00f3n,<\/li>\n<li>Y las particularidades de la escritura, testamento o resoluci\u00f3n judicial en que aparezca la designaci\u00f3n del heredero.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">2- <strong>Pactos antenupciales. <\/strong>Si se tratase de adquisiciones bajo supuesto de futuro matrimonio y \u00e9ste no se hubiera contra\u00eddo, se suspender\u00e1 la inscripci\u00f3n y podr\u00e1 tomarse AP de suspensi\u00f3n, que se convertir\u00e1 en inscripci\u00f3n cuando se acredite la celebraci\u00f3n de aqu\u00e9l o, si fuere aplicable el Art. 1334 CC se estar\u00e1 a lo dispuesto en el Art. 75.2.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3- <strong>Transmisi\u00f3n de presente de bienes inmuebles.<\/strong> Cuando, por implicar el contrato sucesorio, heredamiento o instituci\u00f3n de que se trate, la transmisi\u00f3n de presente de bienes inmuebles se hubiera practicado la inscripci\u00f3n de \u00e9stos antes del fallecimiento del causante o instituyente, se har\u00e1 constar en su d\u00eda tal fallecimiento por medio de nota al margen de la inscripci\u00f3n practicada, si bien habr\u00e1 de extenderse el correspondiente asiento principal para la cancelaci\u00f3n de las facultades o derechos reservados por el fallecido, en su caso.\u00bb<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Especialidades de los heredamientos<\/strong>. En la actualidad, los heredamientos aparecen regulados en los arts. 431-18 y ss. de la Ley 10 Julio 2008 de aprobaci\u00f3n del Libro IV CC Catalu\u00f1a. Conforme a lo dispuesto en ella, hay que distinguir 4 tipos de heredamientos:<\/li>\n<li><strong>Heredamiento simple o de herencia. <\/strong>Es aqu\u00e9l que solamente atribuye al beneficiario la cualidad de heredero contractual del causante, aunque no pierde este car\u00e1cter por conllevar la donaci\u00f3n de presente de bienes determinados.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estos heredamientos (siempre que el heredante sea titular de bienes inmuebles) pueden inscribirse en vida del heredante, ya que su simple otorgamiento implica una modificaci\u00f3n de trascendencia real en las facultades de disposici\u00f3n sobre los mismos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una vez fallecido el heredante, los bienes inmuebles relictos no comprendidos, en su caso, en la donaci\u00f3n de presente, se inscriben a favor del heredero.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong> Heredamiento cumulativo<\/strong>. Es aqu\u00e9l en el que el favorecido, adem\u00e1s de la cualidad de heredero contractual, adquiere de presente todos los bienes del heredante; y no pierde este car\u00e1cter por el hecho de que se excluyan de la transmisi\u00f3n de presente bienes determinados.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este heredamiento es inscribible en vida del heredante ya que implica una transmisi\u00f3n actual de los bienes a favor del heredero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y una vez fallecido el heredante, los bienes no comprendidos, en su caso, en la donaci\u00f3n de presente hacen tr\u00e1nsito al heredero de igual modo que los comprendidos en un heredamiento simple o de herencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En cuanto a los bienes inmuebles transmitidos de presente y, por tanto, inscritos a favor del heredero antes del fallecimiento del heredante, el art. 77.3 R.H. establece que se har\u00e1 constar en su d\u00eda tal fallecimiento por medio de nota al margen de la inscripci\u00f3n practicada.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Heredamiento preventivo. <\/strong>Es aqu\u00e9l en el que el heredante designa uno o m\u00e1s herederos para el caso de fallecer sin sucesor universal, contractual o testamentario.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estos heredamientos no dan lugar a actos inscribibles durante la vida del heredante.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong> Heredamiento mutual. <\/strong>Supone la instituci\u00f3n contractual rec\u00edproca entre los otorgantes y a favor del que sobreviva.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sus efectos son los mismos que los de un heredamiento simple, por lo que podr\u00e1 inscribirse antes o despu\u00e9s de la muerte del primero de los otorgantes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"regimen\"><\/a>4.- EL R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: INSCRIPCI\u00d3N DE CAPITULACIONES MATRIMONIALES.<\/h2>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial depende la titularidad de los bienes y su responsabilidad frente a terceros, de ah\u00ed la importancia de su publicidad, y la de los hechos que inciden sobre \u00e9l, consecuencia de las cuales el Art. 1333 CC exige la publicidad.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">1- <strong>Circunstancias de la inscripci\u00f3n. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El Art. 51.9 R.H. exige que en la inscripci\u00f3n se exprese si el sujeto es soltero, casado, viudo, separado o divorciado y, de ser casado y afectar el acto o contrato que se inscribe a los derechos presentes o futuros de la sociedad conyugal, el REM y el nombre y apellidos y domicilio del otro c\u00f3nyuge.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Por lo tanto, <strong>se hacen constar las vicisitudes del matrimonio y el REM.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) <strong>Las vicisitudes del matrimonio<\/strong> repercuten en el REM, por lo que deben reflejarse en el Registro. Para ello basta la mera declaraci\u00f3n en la Escritura.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* As\u00ed resulta del RN y RRC que permiten acreditar la condici\u00f3n de divorciado mediante simple manifestaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* La DG, RR.1994 y 1995, extendi\u00f3 este criterio a la situaci\u00f3n de separaci\u00f3n judicial, aunque se critica por la doctrina.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La RDGRN de 17 de Mayo de 2005 afirma que el estado civil es extra\u00f1o a la legitimaci\u00f3n registral y notarial y, aunque en consecuencia no precisa ser acreditado, la seguridad y firmeza derivada del Registro debe llevar a precisar si la separaci\u00f3n es legal o de hecho.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Demandas de nulidad, separaci\u00f3n y divorcio<\/strong>. Art. 102 CC. Cualquiera de las partes podr\u00e1 instar la oportuna anotaci\u00f3n en el RC y en su caso, en los de la Propiedad y Mercantil.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y tambi\u00e9n podr\u00e1n inscribirse las sentencias firmes dictadas en estos procedimientos.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Demandas de separaci\u00f3n de bienes<\/strong>. Art. 1436 CC se\u00f1ala que \u201cla demanda de separaci\u00f3n de bienes y la sentencia firme en que se declare, se deber\u00e1n anotar e inscribir, respectivamente en el RP que corresponda, si recayere sobre bienes inmuebles.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Sentencia firme se anotar\u00e1 tambi\u00e9n en el RC\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) <strong>El REM<\/strong> debe expresarse en el t\u00edtulo inscribible.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * <strong>Si se trata del r\u00e9gimen supletorio<\/strong>, basta la mera declaraci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 Ahora bien, en la Res. 5 Marzo 2010, la DGRN se\u00f1al\u00f3 que en el notario debe hacer constar en la escritura si el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial es o no el legal supletorio, tambi\u00e9n en territorio de Derecho Com\u00fan.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * <strong>Si se trata de un r\u00e9gimen convencional<\/strong>, deber\u00e1 acreditarse, exhibiendo ante el Notario la correspondiente escritura de capitulaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2- <strong>Especialidades en los Reg\u00edmenes matrimoniales distintos al de gananciales<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) <strong>Comunidad<\/strong>. Art. 90.1.1 RH: \u201cLos bienes que con arreglo al Derecho Foral o especial aplicable correspondan a la comunidad matrimonial, se inscribir\u00e1n a nombre del c\u00f3nyuge o de los c\u00f3nyuges adquirentes, expres\u00e1ndose, cuando proceda, el car\u00e1cter com\u00fan, y, en su caso, la denominaci\u00f3n que aqu\u00e9lla tenga\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) <strong>Incorporaci\u00f3n sobrevenida de bienes a la comunidad. <\/strong> 90.1.2: \u201cSi los bienes estuvieren inscritos a favor de uno de los c\u00f3nyuges, y procediera legalmente, de acuerdo con la naturaleza del r\u00e9gimen matrimonial, la incorporaci\u00f3n o integraci\u00f3n de los mismos a la comunidad, podr\u00e1 hacerse constar esta circunstancia por nota marginal\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Esta misma norma se recoge en el CCCat y en la CN para los supuestos de \u00ab<em>agermanament<\/em>\u00bb y comunidad universal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">c) <strong>R\u00e9gimen de separaci\u00f3n<\/strong> y <strong>participaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Art. 90.2: \u201cLos bienes adquiridos por ambos c\u00f3nyuges, sujetos a cualquier r\u00e9gimen de separaci\u00f3n o participaci\u00f3n, se inscribir\u00e1n a nombre de uno y otro en la proporci\u00f3n indivisa en que adquieran conforme al A. 54 de este R.\u201d<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">* En Catalu\u00f1a, se har\u00e1 constar en el Registro la compra de bienes con pacto de sobrevivencia.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Art. 90.3: \u201cSi el REM vigente fuera del de participaci\u00f3n, se har\u00e1 constar el consentimiento del c\u00f3nyuge del disponente, si resultare del t\u00edtulo y la disposici\u00f3n fuera a t\u00edtulo gratuito\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0* <\/strong>Tiene por objeto evitar ulteriores impugnaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">d)<strong> Disposici\u00f3n de la vivienda habitual<\/strong>. Seg\u00fan el Art. 91.1 RH, \u201ccuando la Ley aplicable exija el consentimiento de ambos c\u00f3nyuges para disponer de derechos sobre la vivienda habitual de la familia, ser\u00e1 necesario para la inscripci\u00f3n de actos dispositivos sobre una vivienda perteneciente a uno solo de los c\u00f3nyuges, que el disponente manifieste en la escritura que la vivienda no tiene aquel car\u00e1cter\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Su omisi\u00f3n es defecto subsanable, si el acto es oneroso, e insubsanable si es gratuito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * La manifestaci\u00f3n puede ser expresa o deducirse del documento. R. 13 I 1999.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 * Seg\u00fan la R. 17 XII 1987:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 + Puede hacerse la declaraci\u00f3n por el representante legal o voluntario, aunque \u00e9ste no tenga poder expreso, pues tal facultad se encuentra comprendida en el poder para vender.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 + Aunque falte la manifestaci\u00f3n, cabe la inscripci\u00f3n si se acredita fehacientemente que la vivienda no es la habitual.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 (Seg\u00fan la Resoluci\u00f3n de 22 de Mayo de 2006, no se exige esta manifestaci\u00f3n si uno de los c\u00f3nyuges compra la vivienda que va a ser la habitual del matrimonio y a continuaci\u00f3n la hipoteca para financiar la adquisici\u00f3n. En consecuencia, el acto de disposici\u00f3n que supone hipotecar, puede ser realizado por uno de los c\u00f3nyuges al adquirir la que ser\u00e1 vivienda habitual en los casos en los que se d\u00e9 esta coetaneidad).<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Embargo de la vivienda habitual<\/strong> Art. 144.5 RH: \u201ccuando la Ley aplicable exija el consentimiento de ambos c\u00f3nyuges para disponer de derechos sobre la vivienda habitual de la familia, y \u00e9ste car\u00e1cter constare en el Registro, ser\u00e1 necesario para la anotaci\u00f3n del embargo de vivienda perteneciente a uno s\u00f3lo de los c\u00f3nyuges que del mandamiento resulte que la vivienda no tiene aquel car\u00e1cter o que el embargo ha sido notificado al c\u00f3nyuge del titular embargado\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">e) <strong>R\u00e9gimen extranjero<\/strong>. A 92 RH: \u201ccuando el REM del adquirente o adquirentes casados estuviera sometido a legislaci\u00f3n extranjera, la inscripci\u00f3n se practicar\u00e1 a favor de aquel o aqu\u00e9llos haci\u00e9ndose constar en ella que se verifica con sujeci\u00f3n a su r\u00e9gimen matrimonial, con indicaci\u00f3n de \u00e9ste, si constare\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">* Seg\u00fan la R 23 XI 2002, aunque el Art. 51.9 RH exija expresar el REM, basta se\u00f1alar que el adquirente o adquirentes est\u00e1n casados \u201cbajo el r\u00e9gimen legal de su nacionalidad\u201d y que adquieren \u201ccon arreglo al mismo\u201d, sin tener que acreditar el r\u00e9gimen en concreto y quedando diferido el problema al momento de la enajenaci\u00f3n posterior.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3. Publicidad registral de las capitulaciones matrimoniales.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; <\/strong>La norma b\u00e1sica es el Art. 1333 CC: \u201cen toda inscripci\u00f3n de matrimonio en el Registro Civil se har\u00e1 menci\u00f3n, en su caso, de las capitulaciones matrimoniales que se hubieren otorgado, as\u00ed como de los pactos, resoluciones judiciales y dem\u00e1s hechos que modifiquen el r\u00e9gimen econ\u00f3mico del matrimonio. Si aquellas o estos afectaren a inmuebles, se tomar\u00e1 raz\u00f3n en el RP en la forma y a los efectos prevenidos en la LH.\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Regla similar se contiene en el Art. 231-15 del CCCat.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; <\/strong>Por lo tanto, el Registro no publica el REM, sino las <strong>modificaciones jur\u00eddico reales de los bienes<\/strong>, consecuencia de las Capitulaciones Matrimoniales o de las Resoluciones judiciales relativas al REM.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1- <strong>Reglas generales. <\/strong>Art. 75.1 RH: de conformidad con el Art. 1333 CC, ser\u00e1n inscribibles en el RP las CM en cuanto contengan respecto a bienes inmuebles o derechos reales determinados, algunos de los actos a que se refieren los Arts. 2 LH y 7 RH<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2- <strong>Pactos antenupciales.<\/strong>\u00a0\u00a0 Si, en tal caso, el matrimonio no se hubiere contra\u00eddo, se suspender\u00e1 la inscripci\u00f3n y podr\u00e1 tomarse anotaci\u00f3n preventiva de suspensi\u00f3n, que se convertir\u00e1 en inscripci\u00f3n cuando se acredite la celebraci\u00f3n de aqu\u00e9l o se cancelar\u00e1 a solicitud de cualquiera de los otorgantes si, transcurrido 1 a\u00f1o y 2 meses desde la fecha de las capitulaciones, no se hubiere acreditado que el matrimonio se celebr\u00f3 dentro del plazo de 1 a\u00f1o desde dicha fecha.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"rc\"><\/a>5.- REGISTRO CIVIL Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD: SU COORDINACI\u00d3N EN ESTA MATERIA.<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">El art\u00edculo 60 del CC, en su redacci\u00f3n por la Ley de Registro Civil de 2011, regula la inscripci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial legal y su publicidad. Sin embargo, no entra en vigor hasta el 30 de junio de 2017.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hasta la entrada en vigor de esta norma y del desarrollo reglamentario de la Ley del registro Civil, la coordinaci\u00f3n se regula en el art. 266 RRC, que regula las INDICACIONES del REM en el RC:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong>Rogaci\u00f3n. <\/strong>Las indicaciones sobre r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial s\u00f3lo pueden extenderse a petici\u00f3n de parte<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong>Contenido de la indicaci\u00f3n. <\/strong>En ellas constar\u00e1 la naturaleza del hecho, la denominaci\u00f3n, en su caso, del nuevo r\u00e9gimen matrimonial, el documento aut\u00e9ntico o resoluci\u00f3n en cuya virtud se extiende el asiento y, en forma destacada, su car\u00e1cter de indicaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong>Devoluci\u00f3n del t\u00edtulo con nota de despacho.<\/strong> Practicada la indicaci\u00f3n, el t\u00edtulo ser\u00e1 devuelto al presentante, con nota firmada expresiva de haberse practicado la indicaci\u00f3n y del registro, tomo y folio en que consta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; <strong>Coordinaci\u00f3n. <\/strong>En las inscripciones que, en cualesquiera otros registros, causen los pactos, capitulaciones y dem\u00e1s hechos que afecten al r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial, deber\u00e1 indicarse el registro civil, tomo y folio en que consta inscrito o indicado el hecho; y, caso de no acreditarse estos datos por la oportuna certificaci\u00f3n, el libro de familia o la nota puesta al pie del t\u00edtulo, se suspender\u00e1 la inscripci\u00f3n por defecto subsanable.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>En cualquier caso, aunque las C.M est\u00e9n inscritas en el RC, si las modificaciones jur\u00eddico-reales que origine no han accedido al RP, no afectar\u00e1n a tercero, pues lo no inscrito no le perjudica (Art. 32 LH, 1333 CC, 231-15 CCCat).<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">(Conviene tener en cuenta que la Ley del RC de 21 de julio de 2011 no deroga expresamente su reglamento, pero, en su DF novena, faculta al gobierno para su desarrollo reglamentario. En consecuencia, esta pregunta habr\u00e1 de revisarse en caso de promulgaci\u00f3n de un nuevo RRC)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Rev. Diego Vigil de Qui\u00f1ones Otero, enero de 2011.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Rev. Enrique Maside P\u00e1ramo, mayo 2016.<\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>FUENTES:<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">YLLA GARC\u00cdA GERMAN. Tema 48 de Derecho Hipotecario (in\u00e9dito).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">RODR\u00cdGUEZ OTERO, L. <em>Instituciones de Derecho Hipotecario<\/em>. Tomo II. Dijusa. Madrid 2007.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">CASAS ROJO, J.C. <em>\u00cdndice de Resoluciones.\u00a0<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/indice-propiedad\/\">http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/indice-propiedad\/<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"enlaces\"><\/a>ENLACES:<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 18pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/TEMA-48-HIPOTECARIO-REGISTROS-PROGRAMA-ANTERIOR.doc\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>TEMA EN WORD<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas-hipotecario-registros-programa-anterior\/\">P\u00c1GINA PRINCIPAL DE LOS 82 TEMAS DE HIPOTECARIO<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oposiciones\/temas\/\">OTROS TEMAS EN LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oposiciones\/\">SECCI\u00d3N OPOSITORES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/normas-basicas\/\">Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=1241\">+ Destacadas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/titulares-boe-normas-2015\/\">Res\u00famenes 2002 \u2013 2017.<\/a>\u00a0 \u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/futuras-normas\/\">Futuras.<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/consumo-y-derecho\/normas-cyd\/\">\u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/tratados_\/tratados-internacionales-y-acuerdos-internacionales-cuadros\/\">Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0<span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a class=\"style110\" href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/forales\/\" target=\"_top\">Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span><span class=\"style11\" lang=\"es\" style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a class=\"style9\" href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/europeas\/\" target=\"_top\">Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\">Por meses.<\/a> \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/titulares-de-resoluciones\/\">Por titulares.<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/indice-jc-casas\/\">\u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">WEB: \u00a0\u00a0<span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\">\u00a0 \u00a0<\/span><span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\">Ideario<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/casos-practicos\/\">Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/internacional\/dictamenes-derecho-internacional-privado\/\">Internacional<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"#arriba\">IR ARRIBA<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TEMA 48\u00a0DERECHO HIPOTECARIO. Registros Programa anterior. Tema 48.\u00a0Inscripci\u00f3n de sustituciones fideicomisarias.\u00a0Inscripci\u00f3n de legados. Inscripci\u00f3n de contratos sucesorios\u00a0y heredamientos. El r\u00e9gimen econ\u00f3mico-matrimonial\u00a0y el Registro de la Propiedad: Inscripci\u00f3n de capitulaciones matrimoniales. Registro Civil y Registro de la\u00a0Propiedad: Su coordinaci\u00f3n en esta materia. \u00a0 Temas m\u00e1s cercanos en los nuevos programas: Registros:\u00a0tema 45 Notar\u00edas:\u00a0tema 40 \u00a0 TEMA [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[265],"tags":[],"class_list":{"0":"post-38170","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-temas"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38170","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38170"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38170\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38170"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38170"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38170"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}