{"id":38987,"date":"2017-08-16T19:10:00","date_gmt":"2017-08-16T17:10:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=38987"},"modified":"2017-08-16T20:52:38","modified_gmt":"2017-08-16T18:52:38","slug":"casos-practicos-seminario-registral-madrid-2015-5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/practica\/casos-practicos\/casos-practicos-seminario-registral-madrid-2015-5\/","title":{"rendered":"Casos Pr\u00e1cticos Seminario Registral Madrid 2015-5"},"content":{"rendered":"
\u00a0<\/a>SEMINARIO DE DERECHO REGISTRAL<\/span><\/strong><\/span><\/div>\n

MADRID, 2015 N\u00ba 5<\/span><\/strong><\/span><\/h1>\n

Coordina: Irene Montol\u00edo Ju\u00e1rez<\/strong><\/span><\/h2>\n

Ponentes: Ana Solchaga L\u00f3pez de Silanes y\u00a0Sonia Morato Gonz\u00e1lez<\/strong><\/span><\/h2>\n

Editores: Marta Cavero G\u00f3mez, \u00c1<\/strong><\/span>ngel Guti\u00e9rrez Garc\u00eda y\u00a0<\/span><\/strong>Carlos Ballugera G\u00f3mez.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

En este archivo se recogen algunos casos pr\u00e1cticos de los seminarios correspondientes a las sesiones de los d\u00edas 7 de octubre de 2015<\/a> y 16 de diciembre de 2015<\/a>.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

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IR AL \u00cdNDICE ACUMULADO DE TITULARES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

SESIONES M\u00c1S RECIENTES EN REGISTRADORESDEMADRID.ORG<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

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CASO 31.\u00a0EXPROPIACI\u00d3N: LIBERTAD DE CARGAS.\u00a0<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

CASO 32. MEDIACI\u00d3N\u00a0SEGUNDA OPORTUNIDAD PERSONA F\u00cdSICA.\u00a0<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

CASO 33<\/strong><\/a>.\u00a0CERTIFICACI\u00d3N DE FINCA DE PERSONA INCAPACITADA.<\/a>\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

CASO 34. AUTO DE ADJUDICACI\u00d3N VERSUS ANOTACI\u00d3N DE MEDIADOR CONCURSAL.<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

CASO 35.\u00a0EXPEDIENTE DE DISCIPLINA URBAN\u00cdSTICA CONTRA TITULAR DE S\u00d3LO UNA CUOTA DE FINCA. <\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

CASO 36.\u00a0ESCRITURA DE PARTICI\u00d3N JUDICIAL SIN NING\u00daN COMPARECIENTE.<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

CASO 37.\u00a0PUBLICIDAD REGISTRAL Y PERIODISMO.<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

<\/a>CASO 31.-<\/strong>\u00a0EXPROPIACI\u00d3N: LIBERTAD DE CARGAS.<\/strong>\u00a0\u00bfCabe inscribir una expropiaci\u00f3n con cargas? En el caso concreto hay una anotaci\u00f3n preventiva de embargo y no se solicit\u00f3 en su momento la expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n del art. 32.1 RH<\/a>.<\/p>\n

Dice el art\u00edculo 8 de la Ley de Expropiaci\u00f3n Forzosa: \u201cLa cosa expropiada se adquirir\u00e1 libre de cargas. Sin embargo, podr\u00e1 conservarse alg\u00fan derecho real sobre el objeto expropiado, si resultase compatible con el nuevos destino que haya de darse al mismo y existiera acuerdo entre el expropiante y el titular del derecho\u201d. Se recuerda tambi\u00e9n el\u00a0art. 32 RH<\/a>.<\/p>\n

La Administraci\u00f3n Expropiante hab\u00eda planteado la posibilidad de inscribir la expropiaci\u00f3n manteniendo la anotaci\u00f3n preventiva de embargo. El problema es que un\u00e1nimemente se entendi\u00f3 que no se trata de una carga compatible, a efectos de lo dispuesto en el art. 8 LEF puesto que la ejecuci\u00f3n de la anotaci\u00f3n dar\u00eda lugar a la p\u00e9rdida de la finca.<\/p>\n

El procedimiento no hab\u00eda sido correcto dado que no se entendi\u00f3 con el titular de la anotaci\u00f3n de embargo. De hecho, ni siquiera se solicit\u00f3 la pr\u00e1ctica de la nota marginal del art\u00edculo 32 del Reglamento Hipotecario. Adem\u00e1s la compatibilidad de la carga debi\u00f3 ser declarada en el expediente.<\/p>\n

Se daba adem\u00e1s la peculiaridad de que el deudor estaba declarado en concurso, habiendo optado la Administraci\u00f3n Expropiante por consignar el dinero directamente en el Juzgado de lo Mercantil ante el que se segu\u00eda el procedimiento de concurso, en lugar de hacerlo en la Caja General de Dep\u00f3sitos. Se estim\u00f3 que lo procedente era solicitar del Juzgado de lo Mercantil la expedici\u00f3n del mandamiento de cancelaci\u00f3n del embargo.<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/a>CASO 32.-<\/strong>\u00a0MEDIACI\u00d3N\u00a0SEGUNDA OPORTUNIDAD PERSONA F\u00cdSICA.<\/strong>\u00a0Se presenta acta de designaci\u00f3n de mediador concursal en un procedimiento extrajudicial de pagos instado por una persona f\u00edsica, de profesi\u00f3n cerrajero, a efectos de llegar a un acuerdo con sus acreedores, con la diligencia de aceptaci\u00f3n del mediador nombrado. En el inventario que consta en el acta los deudores son titulares registrales de una vivienda.<\/p>\n

Conforme al \u00faltimo punto del art. 233.3 Ley concursal \u201cUna vez que el mediador concursal acepte el cargo, el registrador mercantil, el notario o la C\u00e1mara Oficial de Comercio, Industria, Servicios y Navegaci\u00f3n dar\u00e1 cuenta del hecho por certificaci\u00f3n o copia remitidas a los registros p\u00fablicos de bienes competentes para su constancia por anotaci\u00f3n preventiva en la correspondiente hoja registral, as\u00ed como al Registro Civil y a los dem\u00e1s registros p\u00fablicos que corresponda, comunicar\u00e1 de oficio la apertura de negociaciones al juez competente para la declaraci\u00f3n de concurso y ordenar\u00e1 su publicaci\u00f3n en el \u00abRegistro P\u00fablico Concursal\u00bb\u201d.<\/p>\n

Procede entonces hacer una anotaci\u00f3n preventiva en la hoja de la vivienda con expresi\u00f3n de los efectos de la apertura del procedimiento de acuerdo extrajudicial de pagos a que se refiere el art. 235 Ley concursal<\/a>, a saber,<\/p>\n

(1) el deudor se abstendr\u00e1 de realizar cualquier acto de administraci\u00f3n y disposici\u00f3n que exceda los actos u operaciones propias del giro o tr\u00e1fico de su actividad;<\/p>\n

(2) los acreedores no podr\u00e1n continuar ejecuci\u00f3n judicial o extrajudicial alguna sobre la vivienda de los deudores mientras se negocia el acuerdo extrajudicial hasta un plazo m\u00e1ximo de tres meses;<\/p>\n

(3) no podr\u00e1n anotarse respecto de los bienes del deudor instante embargos o secuestros posteriores a la presentaci\u00f3n de la solicitud del nombramiento de mediador concursal, salvo los que pudieran corresponder en el curso de procedimientos seguidos por los acreedores de derecho p\u00fablico;<\/p>\n

(4) durante el plazo de negociaci\u00f3n del acuerdo extrajudicial de pagos y respecto a los cr\u00e9ditos que pudieran verse afectados por el mismo, se suspender\u00e1 el devengo de intereses;<\/p>\n

y (5) el deudor que se encontrase negociando un acuerdo extrajudicial no podr\u00e1 ser declarado en concurso, en tanto no transcurra el plazo previsto en el art\u00edculo 5 bis.5 (tres meses).<\/p>\n

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<\/a>CASO 33. CERTIFICACI\u00d3N DE FINCA DE PERSONA INCAPACITADA.<\/strong>\u00a0Piden una certificaci\u00f3n de dominio de una finca de la que uno de los titulares es una persona incapacitada judicialmente. En concreto solicitan \u201ccertificaci\u00f3n de dominio donde conste las limitaciones y facultades dispositivas de do\u00f1a… para procedimiento judicial\u201d.\u00a0<\/p>\n

Lo \u00fanico que resulta de la inscripci\u00f3n -una herencia- es que dicha se\u00f1ora est\u00e1 incapacitada constando la fecha de la sentencia de incapacitaci\u00f3n y el Juzgado que la dict\u00f3, el auto de nombramiento del defensor judicial que se nombr\u00f3 para representarla en la partici\u00f3n de la herencia y el auto por el que se aprob\u00f3 la partici\u00f3n. \u00bfSe puede incluir en la certificaci\u00f3n que dicha titular est\u00e1 incapacitada y la fecha de la sentencia de incapacitaci\u00f3n?<\/p>\n

La mayor\u00eda de los asistentes entendieron que s\u00ed se pod\u00edan incluir los datos anteriormente referidos, salvo la causa de la incapacidad de la titular registral, por cuanto se considera un dato sensible a los efectos de la Ley de Protecci\u00f3n de Datos. Igualmente se se\u00f1al\u00f3 la conveniencia de que se indique por cuenta de qui\u00e9n act\u00faa el abogado que lo solicita.<\/p>\n

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<\/a>CASO 34. AUTO DE ADJUDICACI\u00d3N VERSUS ANOTACI\u00d3N DE MEDIADOR CONCURSAL.<\/strong>– Se presenta auto de adjudicaci\u00f3n de 7 octubre 2015 y mandamiento de cancelaci\u00f3n firme de 16 noviembre en una ejecuci\u00f3n directa sobre vivienda en la que existe anotado el nombramiento de mediador concursal a los efectos de instar un acuerdo extrajudicial de pagos en el seno de la ley de segunda oportunidad. El deudor es una persona consumidora, el acreedor un banco. Se plantea si cabe el despacho a la luz del art. 235 Ley concursal<\/a>.<\/p>\n

En concreto, dado que el nombramiento del mediador concursal es de septiembre y la aprobaci\u00f3n del remate se produce en octubre, se plantea si afecta a la ejecuci\u00f3n la suspensi\u00f3n legal.<\/p>\n

Dice el art. 235 Ley concursal<\/a>: Efectos de la iniciaci\u00f3n del expediente.<\/p>\n

1. Una vez solicitada la apertura del expediente, el deudor podr\u00e1 continuar con su actividad laboral, empresarial o profesional. Desde la presentaci\u00f3n de la solicitud, el deudor se abstendr\u00e1 de realizar cualquier acto de administraci\u00f3n y disposici\u00f3n que exceda los actos u operaciones propias del giro o tr\u00e1fico de su actividad.<\/p>\n

2. Desde la comunicaci\u00f3n de la apertura de las negociaciones al juzgado competente para la declaraci\u00f3n del concurso, los acreedores que pudieran verse afectados por el posible acuerdo extrajudicial de pagos:<\/p>\n

a) no podr\u00e1n iniciar ni continuar ejecuci\u00f3n judicial o extrajudicial alguna sobre el patrimonio del deudor mientras se negocia el acuerdo extrajudicial hasta un plazo m\u00e1ximo de tres meses. Se except\u00faan los acreedores de cr\u00e9ditos con garant\u00eda real, que no recaiga sobre bienes o derechos que resulten necesarios para la continuidad de la actividad profesional o empresarial del deudor ni sobre su vivienda habitual. Cuando la garant\u00eda recaiga sobre los bienes citados en el inciso anterior, los acreedores podr\u00e1n ejercitar la acci\u00f3n real que les corresponda frente a los bienes y derechos sobre los que recaiga su garant\u00eda sin perjuicio de que, una vez iniciado el procedimiento, quede paralizado mientras no hayan transcurrido los plazos previstos en este apartado.<\/p>\n

Practicada la correspondiente anotaci\u00f3n de la apertura del procedimiento en los registros p\u00fablicos de bienes, no podr\u00e1n anotarse respecto de los bienes del deudor instante embargos o secuestros posteriores a la presentaci\u00f3n de la solicitud del nombramiento de mediador concursal, salvo los que pudieran corresponder en el curso de procedimientos seguidos por los acreedores de derecho p\u00fablico.<\/p>\n

En este caso, se entendi\u00f3 que producida la subasta en marzo de 2015, ya se hab\u00eda producido la adjudicaci\u00f3n del inmueble, y por tanto producida la \u201ctraditio\u201d solamente faltaba el \u201ctitulo\u201d para la transmisi\u00f3n. As\u00ed en este supuesto no tiene sentido: una vez celebrada la subasta \u00bfqu\u00e9 pueden mediar deudor y acreedor?<\/p>\n

Igualmente se planteaba la posibilidad de la referencia a otros bienes que conformaran el patrimonio del concursado y respecto de los cuales no haya tenido lugar la subasta.\u00a0<\/p>\n

En todo caso,\u00a0parece que puede despacharse pues no le debe afectar y se proceda a cancelar la anotaci\u00f3n de nombramiento de mediador concursal. Igualmente debe pedirse al Juzgado la fecha del decreto de adjudicaci\u00f3n.<\/p>\n

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<\/a>CASO 35.- EXPEDIENTE DE DISCIPLINA URBAN\u00cdSTICA CONTRA TITULAR DE S\u00d3LO UNA CUOTA DE FINCA. <\/strong>Una finca tiene muchos titulares dominicales inscritos con cuotas distintas. \u00a0La situaci\u00f3n f\u00e1ctica m\u00e1s probable es que cada uno disfrute en exclusiva de un trozo de terreno dentro de la total finca. La finca se incluy\u00f3 en el cat\u00e1logo de urbanizaciones ilegales consecuencia de la Ley de Disciplina Urban\u00edstica de 1984. Dicha inclusi\u00f3n no ha tenido reflejo registral.<\/p>\n

Contra uno de los titulares que tiene menos del uno por ciento de la finca se ha incoado expediente de disciplina urban\u00edstica y ahora se ha presentado en el registro el mandamiento para la anotaci\u00f3n preventiva.<\/p>\n

\u00bfPuede tomarse anotaci\u00f3n preventiva si no han sido citados los dem\u00e1s? O \u00bfse requiere que hayan sido parte en el procedimiento? O \u00bfno hay inconveniente en inscribir?<\/p>\n

El registrador consultante ve como inconveniente que si se trata de un proindiviso y la parcelaci\u00f3n de hecho es ilegal el comunero no es due\u00f1o de unos metros sino de una parte del todo. Esto es predicable de sus condue\u00f1os por lo que la infracci\u00f3n urban\u00edstica no puede concretarse en la cuota porque esa cuota no da derecho a metros privativos. El que el autor de la infracci\u00f3n haya sido el perseguido en el procedimiento que motiva la solicitud de anotaci\u00f3n tampoco cambia nada.<\/p>\n

Hay que tener en cuenta los arts. 57.2 y 59 del\u00a0RD 1093\/1997<\/a>\u00a0de 4 de julio. En tanto que unos, entienden que ello va contra los principios esenciales del derecho hipotecario pues no hay una porci\u00f3n f\u00edsicamente atribuida al titular denunciado, otros asistentes, sin embargo, entienden que es importante saber cu\u00e1l es el objeto del expediente administrativo. Siendo \u00e9ste la ilegalidad en la construcci\u00f3n que no en una parcelaci\u00f3n, se entiende anotable la anotaci\u00f3n preventiva por infracci\u00f3n urban\u00edstica a los efectos de publicidad respecto de terceros, y todo ello, sin necesidad de notificar a los cotitulares pues hay un reconocimiento oficial (el citado cat\u00e1logo) de que no estamos ante un proindiviso.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n

<\/a>CASO 36.- ESCRITURA DE PARTICI\u00d3N JUDICIAL SIN NING\u00daN COMPARECIENTE.<\/strong>\u00a0\u00bfEs inscribible una escritura de protocolizaci\u00f3n de operaciones particionales realizadas por un contador partidor judicialmente nombrado en la que no comparece nadie, ni siquiera el contador partidor? Se incorporan a la escritura el cuaderno particional, el testimonio del auto de aprobaci\u00f3n de las operaciones particionales y el oficio remitido a la notar\u00eda para la protocolizaci\u00f3n de las operaciones particionales.<\/p>\n

Una parte de los asistentes se\u00f1alaron que al haber sido ordenado directamente por el Juez, valdr\u00eda la protocolizaci\u00f3n de las operaciones particionales otorgadas de oficio por el Notario autorizante de la misma, pero la mayor\u00eda de los asistentes optaron por la necesidad de la comparecencia o bien del Juez o bien del contador partidor designado judicialmente.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n

<\/a>CASO 37.- PUBLICIDAD FORMAL Y PERIODISMO.<\/strong>\u00a0El consultante ha recibido solicitudes de nota de FLOTI en las que aparece como solicitante \u00abEl Pa\u00eds S.L\u00bb, y el inter\u00e9s alegado es la investigaci\u00f3n jur\u00eddico-econ\u00f3mica.<\/p>\n

\u00bfPuedo denegar por entender que un peri\u00f3dico no puede tener otro inter\u00e9s que el de investigaci\u00f3n period\u00edstica, por mucho que alegue inter\u00e9s jur\u00eddico econ\u00f3mico? El \u00abinvestigado\u00bb es un pol\u00edtico.<\/p>\n

El tema le preocupa porque por otra parte est\u00e1 llamando un periodista preguntando si puede pedir certificaci\u00f3n de una finca en la que conste el precio y ya le ha dicho que no se la va a dar, que no tiene inter\u00e9s leg\u00edtimo.<\/p>\n

En cuanto a la certificaci\u00f3n se neg\u00f3 la expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n con el se\u00f1alamiento del precio por ser un dato protegido por la ley.<\/p>\n

Es un conflicto entre el derecho a la informaci\u00f3n y la ley de protecci\u00f3n de datos. La\u00a0DGRN dice, como criterio general, que la informaci\u00f3n debe responder a los fines del Registro como instituci\u00f3n. Si se trata de informaci\u00f3n relativa a personas jur\u00eddicas no hay problema, no hay derecho a la intimidad que proteger. Pero si se trata de personas f\u00edsicas hay que delimitar. Debe distinguirse entre particulares y personajes p\u00fablicos.<\/p>\n

En este \u00faltimo caso el derecho a la informaci\u00f3n tiene prevalencia pero en todo caso deben eliminarse los datos sensibles. Se puede dar la nota pero omitiendo en cuanto al titular el estado civil y el domicilio y en cuanto al bien, la situaci\u00f3n concreta de la finca y el precio, pero s\u00ed pueden darse los metros cuadrados y n\u00famero de plantas de la casa y las cargas. Sobre el tema ver RRDGRN de\u00a014\/09\/2012<\/a>,\u00a024\/01\/2013<\/a>, y\u00a030\/05\/2014<\/a>.<\/p>\n

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\u00a0ENLACES:<\/strong><\/h2>\n

IR AL \u00cdNDICE ACUMULADO DE TITULARES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

VER TODOS LOS CASOS EN REGISTRADORES DE MADRID<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00cdNDICE ALFAB\u00c9TICO<\/a> <\/strong>(s\u00f3lo Sem. Bilbao)\u00a0<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

NUEVA ETAPA<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

ABREVIATURAS<\/a><\/strong>\u00a0\u00a0<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

IR A LA SECCI\u00d3N<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

NORMAS: \u00a0 Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 + Destacadas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0 Res\u00famenes 2002 \u2013 2017.<\/a>\u00a0 \u00a0Futuras.<\/a>\u00a0 \u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0\u00a0Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span>Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0Por meses.<\/a> \u00a0 Por titulares.<\/a>\u00a0 \u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

WEB: \u00a0\u00a0Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<\/span>Ideario<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 Internacional<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n

IR ARRIBA<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\"Casos<\/a>

Navacerrada. Por JFME.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00a0SEMINARIO DE DERECHO REGISTRAL MADRID, 2015 N\u00ba 5 Coordina: Irene Montol\u00edo Ju\u00e1rez Ponentes: Ana Solchaga L\u00f3pez de Silanes y\u00a0Sonia Morato Gonz\u00e1lez Editores: Marta Cavero G\u00f3mez, \u00c1ngel Guti\u00e9rrez Garc\u00eda y\u00a0Carlos Ballugera G\u00f3mez.\u00a0   En este archivo se recogen algunos casos pr\u00e1cticos de los seminarios correspondientes a las sesiones de los d\u00edas 7 de octubre de 2015 […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":3083,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[201],"tags":[7809,7340,7813,6161,986,7812,7815,7814,7810,2273,7811,7817,7816,896,632,990,7349,7339],"class_list":{"0":"post-38987","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-casos-practicos","8":"tag-ana-solchaga-lopez-de-silanes","9":"tag-angel-gutierrez-garcia","10":"tag-anotacion-de-mediador-concursal","11":"tag-carlos-ballugera-gomez","12":"tag-casos-practicos","13":"tag-certificacion-finca-persona-incapacitada","14":"tag-escritura-de-particion-judicial","15":"tag-expediente-de-disciplina-urbanistica","16":"tag-expropiacion-libertad-de-cargas","17":"tag-marta-cavero-gomez","18":"tag-mediacion-persona-fisica","19":"tag-navacerrada","20":"tag-publicidad-registral-y-periodismo","21":"tag-segunda-oportunidad","22":"tag-seminario","23":"tag-seminario-de-madrid","24":"tag-seminario-registradores-madrid","25":"tag-sonia-morato-gonzalez"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38987","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38987"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38987\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3083"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38987"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38987"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38987"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}