{"id":39330,"date":"2017-08-23T18:57:28","date_gmt":"2017-08-23T16:57:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=39330"},"modified":"2017-09-06T12:54:25","modified_gmt":"2017-09-06T10:54:25","slug":"tema-54-hipotecario-registros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas\/tema-54-hipotecario-registros\/","title":{"rendered":"Tema 54 Hipotecario Registros. Anotaci\u00f3n derecho hereditario y legatarios."},"content":{"rendered":"

<\/a>TEMA 54\u00a0<\/strong>DERECHO HIPOTECARIO. Registros Programa anterior.<\/strong><\/h1>\n

Tema 54.\u00a0Anotaci\u00f3n preventiva del derecho hereditario.\u00a0Cr\u00edtica de la misma. Qui\u00e9nes pueden solicitarla y en\u00a0virtud de qu\u00e9 t\u00edtulos. Efectos y caducidad. Idea de las anotaciones\u00a0a favor de los legatarios.<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Temas m\u00e1s cercanos en los nuevos programas:<\/strong><\/span><\/p>\n

Registros:<\/strong>\u00a0tema 50<\/strong><\/p>\n

Notar\u00edas:\u00a0tema 45\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

TEMA 54.<\/strong><\/span><\/p>\n

    \n
  1. ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE DERECHO HEREDITARIO<\/strong><\/a><\/li>\n
  2. CR\u00cdTICA DE LA MISMA<\/strong><\/a><\/li>\n
  3. QUIENES PUEDEN SOLICITARLA Y A VIRTUD DE QU\u00c9 T\u00cdTULOS<\/strong><\/a><\/li>\n
  4. EFECTOS Y CADUCIDAD<\/strong><\/a><\/li>\n
  5. IDEA DE LAS ANOTACIONES A FAVOR DE LOS LEGATARIOS<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ol>\n

    \u00a0<\/strong><\/p>\n

    <\/a>1.- ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE DERECHO HEREDITARIO<\/strong><\/h2>\n

    ROCA SASTRE define la anotaci\u00f3n preventiva <\/em>como el asiento registral de vigencia temporalmente limitada que enerva la eficacia de la fe p\u00fablica registral a favor de los titulares de ciertas situaciones jur\u00eddicas que no son inscribibles. En este tema en concreto se nos exige el examen, de la anotaci\u00f3n preventiva de derecho hereditario<\/p>\n

    \u2014 Inicialmente, el derecho hereditario in abstracto <\/em>se inscrib\u00eda en el Registro.<\/p>\n

    \u2014 La ref. 1944-46 introdujo la anotaci\u00f3n.<\/p>\n

    As\u00ed, seg\u00fan el A 42.6 LH \u201cPodr\u00e1n obtener AP de sus respectivos derechos en el registro correspondiente, los herederos, respecto de su derecho hereditario, cuando no se haga especial adjudicaci\u00f3n entre ellos de bienes concretos, cuotas o partes indivisas de los mismos.\u201d<\/em><\/p>\n

    Y seg\u00fan el Art. 46.1 \u201cEl derecho hereditario, cuando no se haga especial adjudicaci\u00f3n a los herederos de bienes concretos, cuotas o partes indivisas de los mismos, s\u00f3lo podr\u00e1 ser objeto de anotaci\u00f3n preventiva.\u201d<\/em><\/p>\n

    NATURALEZA. <\/strong>Es una anotaci\u00f3n de mera publicidad.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    <\/a>2.- CR\u00cdTICA DE LA MISMA<\/strong><\/h2>\n

    El R.H. 1915 admiti\u00f3 la inscripci\u00f3n del derecho hereditario <\/strong>in abstracto <\/em><\/strong>en el R.P., <\/strong>lo que gener\u00f3 numerosos problemas; entre ellos, el hecho de que muchos registradores entendieron que, a trav\u00e9s de esta inscripci\u00f3n, el Registro publicaba una comunidad ordinaria sobre cada una de las fincas de la herencia por lo que se permit\u00eda al heredero vender -y al adquirente inscribir- cuotas indivisas de fincas concretas, como si ya se hubiese efectuado la partici\u00f3n.<\/p>\n

    Precisamente por ello, la Reforma Hipotecaria de 1944-1946 suprime este sistema de inscripci\u00f3n y lo sustituye por el de anotaci\u00f3n preventiva <\/strong>que, sin embargo, no ha acallado las cr\u00edticas de la doctrina.<\/p>\n

    En particular, se le critica:<\/p>\n

    \u2014 Su inadecuaci\u00f3n a los principios hipotecarios:<\/p>\n