{"id":39381,"date":"2017-08-24T15:56:25","date_gmt":"2017-08-24T13:56:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=39381"},"modified":"2025-01-19T22:10:01","modified_gmt":"2025-01-19T21:10:01","slug":"lo-mas-destacado-del-impuesto-sobre-transmisiones-patrimoniales-y-actos-juridicos-documentados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/lo-mas-destacado-del-impuesto-sobre-transmisiones-patrimoniales-y-actos-juridicos-documentados\/","title":{"rendered":"Lo m\u00e1s destacado del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados"},"content":{"rendered":"<h2 style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 18pt;\">LO M\u00c1S DESTACADO<\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 18pt;\">DEL&#8230;<\/span><\/h2>\n<h1 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 18pt;\">IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES<\/span><\/h1>\n<h1 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 18pt;\">Y ACTOS JUR\u00cdDICOS DOCUMENTADOS<\/span><\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Javier M\u00e1ximo Ju\u00e1rez Gonzalez, Notario de Valencia<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"normativa-basica-itp-y-ajd\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt; color: #0000ff;\"><strong><a id=\"normativa\" style=\"color: #0000ff;\"><\/a>NORMATIVA B\u00c1SICA ITP y AJD<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Impuesto se encuentra regulado fundamentalmente en estas <strong>disposiciones:<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1993-25359\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Real Decreto Legislativo 1\/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la <strong>Ley del Impuesto<\/strong> sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1995-15071\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Real Decreto 828\/1995, de 29 de mayo, por el que se aprueba el <strong>Reglamento<\/strong> del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#autonomica\"><strong>Normativa auton\u00f3mica<\/strong> (sobre todo textos refundidos de impuestos cedidos.<\/a><\/li>\n<li><strong>Precios medios<\/strong> de veh\u00edculos y embarcaciones para <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-339-boe-diciembre-2022\/#precios-medios-itp-y-isd-para-2023\">2023<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-327-boe-diciembre-2021\/#precios-medios-itpyajd-isd-y-medios-de-transporte\">2022<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-315-boe-diciembre-2020\/#precios-medios-para-2021-itpyajd-isd-vehiculos\">2021<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-303-boe-diciembre-2019\/#precios-medios-para-2020-itpyajd-isd-vehiculos\">2020<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-291-boe-diciembre-2018\/#precios-medios-vehiculos-y-embarcaciones-2019\">2019\u00a0<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-279-boe-diciembre-2017\/#precios-medios-2018-itpyajd-isd-y-transporte\">2018<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-boe-diciembre-2016\/#precios-medios-itpyajd-sucesiones-y-donaciones-y-transporte\">2017<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-255-boe-diciembre-2015\/#precios-medios-impuesto-sucesiones-e-itpyajd\">2016<\/a>).<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2009-20375\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Ley 22\/2009, de 18 de diciembre, por la que se regula el sistema de financiaci\u00f3n de las Comunidades Aut\u00f3nomas<strong> (ley de cesi\u00f3n de tributos)<\/strong>.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>NOTA:<\/strong> Los informes incluyen la normativa del mes anterior. Aqu\u00ed se cita el mes en el que la normativa apareci\u00f3 en los boletines. S\u00f3lo se incluye normativa estatal. Para la normativa auton\u00f3mica, acudir a cada informe.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"otras-disposiciones-estatales-itp-y-ajd\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt; color: #0000ff;\">OTRAS DISPOSICIONES ESTATALES ITP y AJD<\/span><\/h6>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-junio-2024-fiscalidad-del-derecho-de-transmision\/#estado\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>MAYO 2024<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>Orden HAC\/475\/2024<\/strong>, de 16 de mayo (BOE 21\/5\/2024), por la que se corrigen\u00a0<strong>errores<\/strong>\u00a0en la Orden HFP\/1396\/2023, de 26 de diciembre, por la que se aprueban los\u00a0<strong>precios medios de venta aplicables en la gesti\u00f3n del ITP y AJD, ISD<\/strong>\u00a0e Impuesto sobre Determinados Medios de Transporte.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-enero-2024-donaciones-a-gananciales-fiscalidad-de-las-crisis-matrimoniales\/#estado\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>DICIEMBRE 2023<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>Orden HFP\/1396\/2023<\/strong>, de 26 de diciembre (BOE 28\/12\/2023) por la que se aprueban los\u00a0<strong>precios medios de venta aplicables en la gesti\u00f3n del ITP y AJD, ISD e<\/strong>\u00a0Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte.<strong>\u00a0ITP Y AJD, ISD.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-351-boe-diciembre-2023\/#precios-medios-itp-y-isd-para-2024-\">Ir a resumen en la web<\/a><\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/julio-2023-rebajas-fiscales-itp-isd-baleares-efectos-retroactivos-plusvalia-municipal\/#estado\"><span style=\"text-decoration: underline; font-size: 12pt;\"><strong>JUNIO 2023<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>Orden HFP\/583\/2023,<\/strong>\u00a0de 7 de junio (BOE 10\/6\/2023), por la que\u00a0<strong>se eleva a 50.000 euros el l\u00edmite exento de la obligaci\u00f3n de aportar garant\u00edas en las solicitudes de aplazamiento o fraccionamiento de deudas derivadas de tributos cedidos<\/strong>\u00a0cuya gesti\u00f3n recaudatoria corresponde a las comunidades aut\u00f3nomas\u00a0<strong>(IP, ITP AJD e ISD).\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-345-boe-junio-2023\/#exencion-garantias-aplazamientos-y-fraccionamientos-en-tributos-cedidos\">Ir a resumen en la web<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/junio-2023-uniones-de-hecho-isd-la-dgt-y-sus-extinciones-de-condominio\/#estatal\"><span style=\"text-decoration: underline; font-size: 12pt;\"><strong>MAYO 2023<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>Real Decreto-ley 4\/2023<\/strong>, de 11 de mayo (BOE 12\/5\/2023), por el que se adoptan medidas urgentes en varias materias.\u00a0<strong>(ITP y AJD, IS).\u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/resumen-del-rdley-4-2023-sequia-transporte-trabajo-en-verano-ley-de-aguas\/\">Ir a resumen en la web<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-abril-2023-tragedia-de-los-colaterales-en-el-isd\/#estado\"><span style=\"text-decoration: underline; font-size: 12pt;\"><strong>MARZO 2023<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>Ley 6\/2023,<\/strong>\u00a0de 17 de marzo (BOE 18\/3\/2023), de los Mercados de Valores y de los Servicios de inversi\u00f3n.<strong>\u00a0ITP y AJD e IVA.<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-342-boe-marzo-2023\/#ley-del-mercado-de-valores-y-servicios-de-inversion\">\u00a0Ir a resumen en la web<\/a><\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/enero-2023-isd-tributacion-no-residentes\/#Estado\"><span style=\"text-decoration: underline; font-size: 12pt;\"><strong>DICIEMBRE 2022<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/enero-2023-isd-tributacion-no-residentes\/#Leypresupuestosestado\">.-\u00a0<strong>Ley 31\/2022<\/strong>, de 23 de diciembre (BOE 24\/12\/2022), de\u00a0<strong>Presupuestos<\/strong>\u00a0Generales del Estado para 2023<strong>\u00a0(IS, IRPF, IIVTNU, IVA, ITP y AJD).\u00a0<\/strong><\/a><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-de-la-ley-de-presupuestos-para-2023\/\">Ir a resumen en la web<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-<strong>\u00a0Ley 26\/2022,<\/strong>\u00a0por la que se modifica la Ley 38\/2015, de 29 de septiembre, del sector ferroviario (BOE 20\/12\/2022).\u00a0<strong>IVA e ITP y AJD<\/strong>.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-339-boe-diciembre-2022\/#modificacion-de-la-ley-del-sector-ferroviario\">Ir a resumen en la web.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-<strong>\u00a0Orden HFP\/1259\/2022,<\/strong>\u00a0de 14 de diciembre (BOE 20\/12\/2022) por la que se aprueban los\u00a0<strong>precios medios de venta aplicables en la gesti\u00f3n del ITP y AJD, ISD<\/strong>\u00a0e Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-339-boe-diciembre-2022\/#precios-medios-itp-y-isd-para-2023\">Ir a resumen en la web<\/a><\/p>\n<p><a href=\"ttps:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/diciembre-2022-tributacion-regalos-convites-recompensas-gratificaciones-y-bonus\/#estado\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>NOVIEMBRE 2022<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-<strong>\u00a0Real Decreto-Ley 19\/2022<\/strong>, de 22 de noviembre (BOE 21\/11\/2022) por el que se establece un C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas para aliviar la subida de los tipos de inter\u00e9s en pr\u00e9stamos hipotecarios sobre vivienda habitual.\u00a0<strong>\u00a0Novaciones ITP y AJD<\/strong>.<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-rdley-19-2022-medidas-por-aumento-tipos-de-interes-euribor\/\">\u00a0Ir a resumen en la web.<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-noviembre-2022-es-viable-el-impuesto-sobre-las-grandes-fortunas\/#modificacionconvenionabvarra\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>OCTUBRE 2022<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-noviembre-2022-es-viable-el-impuesto-sobre-las-grandes-fortunas\/#modificacionconvenionabvarra\">.-\u00a0<strong>Ley 22\/2022,<\/strong>\u00a0de 19 de octubre (BOE 20\/10\/2022) por la que\u00a0<strong>se modifica<\/strong>\u00a0la Ley 28\/1990, de 26 de diciembre, por la que se aprueba\u00a0<strong>el Convenio Econ\u00f3mico entre el Estado y la Comunidad Foral de Navarra (IRNR, IS. IRPF, IVA, ISD).<\/strong><\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-337-boe-octubre-2022\/#navarra-modificacion-del-convenio-economico\">Ir a resumen en la web<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/abril-2022-operaciones-preparatorias-de-compraventas\/#estado\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>MARZO 2022<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>Ley Org\u00e1nica 2\/2022,<\/strong>\u00a0de 21 de marzo (BOE 22\/3\/2022) de\u00a0<strong>mejora de la protecci\u00f3n de las personas hu\u00e9rfanas v\u00edctimas de la violencia de g\u00e9nero. ITP y AJD, ISD, IIVTNU.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-330-boe-marzo-2022\/#violencia-de-genero-y-liquidacion-del-regimen-economico-matrimonial\">Ir a resumen en la web<\/a><\/strong><\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/enero-2022-cuando-es-inexigible-la-plusvalia-municipal-y-modelos\/#estado\">DICIEMBRE 2021<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- <strong>LEY 22\/2021<\/strong>, de 28 de diciembre (BOE 29\/12\/2021), de<strong> Presupuestos Generales<\/strong> del Estado para el a\u00f1o 2022. <strong>IRPF, IVA, ITP y AJD<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-327-boe-diciembre-2021\/#presupuestos-generales-del-estado-para-2022\">. Ir a resumen en la web<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- <strong>Orden HFP\/1442\/2021,<\/strong> de 20 de diciembre (BOE 24\/12\/2021) por la que se aprueban los <strong>precios medios de venta aplicables en la gesti\u00f3n del ITP y AJD, ISD<\/strong> e Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/precios-medios-de-venta-para-2022-itpyajd-isd-e-impuesto-especial-transporte\/\">Ir a resumen en la web.<\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/noviembre-2021-isd-reduccion-vivienda-habitual-consolidacion-usufructo-nuda-propiedad-prescrita\/#parteprimera\">OCTUBRE 2021<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/normas-fiscal\/hacienda-publica-el-factor-de-minoracion-para-calcular-los-valores-de-referencia-catastrales\/\">.-\u00a0<strong>Orden HFP\/1104\/2021<\/strong>, de 7 de octubre (BOE 14\/10\/2021) por la que se aprueba<strong>\u00a0el factor de minoraci\u00f3n<\/strong>\u00a0aplicable para la determinaci\u00f3n\u00a0<strong>de los valores de referencia de los inmuebles. IBI, ITP y AJD, ISD, IP.<\/strong><\/a><\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/octubre-2021-plusvalia-municipal-stc-26-10-2021-aplicacion-temporal\/#estado\">SEPTIEMBRE 2021<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-325-boe-octubre-2021\/#rdley-20-2021-reconstruccion-de-la-isla-de-la-palma\">.- RDL 20\/2021, de 5 de octubre (BOE 6\/10\/2021). Nueva exenci\u00f3n en AJD en las escrituras que formalicen moratorias de pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos hipotecarios o sin garant\u00eda hipotecaria en el caso de afectados por las erupciones volc\u00e1nicas en la isla de La Palma. ITP y AJD, IRPF, IBI.<\/a><\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/agosto-2021-el-testamento-como-instrumento-adicional-de-planificacion-fiscal\/#unioneuroea\">JULIO 2021<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/incidencia-ley-11-2021-antifraude\/\">.- Ley 11\/2021, de 9 de julio, de medidas de <strong>prevenci\u00f3n y lucha contra el fraude fiscal<\/strong>, de transposici\u00f3n de la Directiva (UE) 2016\/1164, del Consejo, de 12 de julio de 2016.\u00a0<\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-enero-2020-tributacion-en-ajd-de-la-liberacion-de-deudor-no-residentes-en-isd-extinciones-de-condominio-planes-de-pensiones\/#normativa\">DICIEMBRE 2020<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- <strong>Ley 11\/2020<\/strong>, de 30 de diciembre (BOE 31\/12\/2020), de\u00a0<strong>Presupuestos<\/strong>\u00a0Generales del Estado para el a\u00f1o\u00a0<strong>2021. IRPF, IP e ITP y AJD e ISD.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-ley-de-presupuestos-generales-del-estado-para-2021\/\">Ir a resumen en la web.<\/a><\/strong><\/p>\n<p>.-<strong>\u00a0Orden HAC\/1275\/2020<\/strong>, de 28 de diciembre (BOE 30\/12\/2020), por la que se aprueban los\u00a0<strong>precios medios de venta aplicables en la gesti\u00f3n del ITP y AJD, ISD<\/strong>\u00a0e Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte.<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-315-boe-diciembre-2020\/#precios-medios-para-2021-itpyajd-isd-vehiculos\">\u00a0<strong>Ir a resumen en la web<\/strong>.<\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-diciembre-2020-ajd-en-farmacias-cuando-es-confiscatoria-la-plusvalia-intereses-de-demora-en-irpf-exencion-ajd-moratorias\/#parteprimera\">NOVIEMBRE 2020<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-<strong>\u00a0RDL 34\/2020<\/strong>, de 17 de noviembre (BOE 18\/11\/2020), de medidas urgentes de apoyo a la solvencia empresarial y al sector energ\u00e9tico, y en materia tributaria.\u00a0<strong>ITP y AJD.<\/strong><br \/>\n<strong>Se establece una exenci\u00f3n en la modalidad de cuota gradual de AJD (art. 2)<\/strong>:<br \/>\n.- Cuando exista garant\u00eda real inscribible, las escrituras en las que se eleve a p\u00fablico los aplazamientos previstos en el art. 1 (extensi\u00f3n de los plazos de vencimiento y de carencia de las operaciones de financiaci\u00f3n a aut\u00f3nomos y empresas que han recibido aval p\u00fablico canalizado a trav\u00e9s del ICO).<br \/>\n.- Cuando en la formalizaci\u00f3n del aplazamiento regulado en el art. 1, se proceda a la elevaci\u00f3n a p\u00fablico o intervenci\u00f3n de la operaci\u00f3n de financiaci\u00f3n objeto del acuerdo.\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/resumen-real-decreto-ley-34-2020-de-17-de-noviembre-avales-carencia-personas-juridicas-concursos\/\">Ir a resumen en la web.<\/a><\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-octubre-2020-conmutacion-usufructo-vidual-y-deudas-deducibles-en-el-isd-sts-en-extinciones-de-condominio\/#parteprimera\">SEPTIEMBRE 2020<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-<strong>\u00a0Real Decreto-ley 30\/2020<\/strong>, de 29 de septiembre (BOE 30\/9\/2020), de medidas sociales en defensa del empleo.\u00a0<strong>recupera la redacci\u00f3n del n\u00ba 30 del art. 45.I.B del TR ITP y AJD de la Disposici\u00f3n Final 2\u00aa del el Real Decreto-ley 27\/2020<\/strong>\u00a0derogada por la Resoluci\u00f3n del Congreso de 10\/9\/2020 (BOE 11\/9\/2020).\u00a0\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/resumen-real-decreto-ley-30-2020-de-29-de-septiembre-ertes-autonomos-medidas-sociales\/\">Ver p\u00e1gina especial con resumen<\/a>.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-septiembre-2020-no-residentes-e-isd-pactos-sucesorios-y-reducciones-ajd-y-complejos-inmobiliarios\/#pp\">AGOSTO 2020<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>RDL 27\/2020<\/strong>, de 4 de agosto (BOE 5\/8\/2020), de medidas financieras, de car\u00e1cter extraordinario y urgente, aplicables a las entidades locales.\u00a0<strong>ITP y AJD<\/strong>.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/resumen-real-decreto-ley-27-2020-de-4-de-agosto-entidades-locales-moratorias-empresas-estrategicas\/\">\u00a0Ir a resumen de la web<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DF 2\u00aa modifica el TRITPAJD. Da nueva redacci\u00f3n al n\u00famero 30 del art\u00edculo 45.I.B), ampliando la exenci\u00f3n en AJD a las moratorias del sector del transporte p\u00fablico de mercanc\u00edas y discrecional de viajeros en autob\u00fas:<br \/>\n\u00ab30. Las escrituras de formalizaci\u00f3n de las moratorias de pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos hipotecarios y de arrendamientos, pr\u00e9stamos, leasing y renting sin garant\u00eda hipotecaria que se produzcan en aplicaci\u00f3n de la moratoria hipotecaria para el sector tur\u00edstico, regulada en los art\u00edculos 3 a 9 del Real Decreto-ley 25\/2020, de 3 de julio, de medidas urgentes para apoyar la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica y el empleo, y de la moratoria para el sector del transporte p\u00fablico de mercanc\u00edas y discrecional de viajeros en autob\u00fas, regulada en los art\u00edculos 18 al 23 del Real Decreto-ley 26\/2020 de 7 de julio, de medidas de reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica para hacer frente al impacto del COVID-19 en los \u00e1mbitos de transportes y vivienda.\u00bb<br \/>\n<strong>(Advertencia: el RDL 27\/2020 no ha sido convalidado por el Congreso, quedando derogado\u00a0<\/strong>por acuerdo del mismo en Resoluci\u00f3n publicada el 10\/9\/2020), siendo\u00a0<strong>la redacci\u00f3n actualmente vigente\u00a0<\/strong>la debida a la DF1\u00aa del RDL 25\/2020:<em><strong>\u00a0\u00ab30. Las escrituras de formalizaci\u00f3n de las moratorias de pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos hipotecarios y de arrendamientos sin garant\u00eda hipotecaria que se produzcan en aplicaci\u00f3n de la moratoria hipotecaria para el sector tur\u00edstico, regulada en los art\u00edculos 3 a 9 del Real Decreto-ley 25\/2020, de 3 de julio, de 2020\u00bb.<\/strong><\/em><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-agosto-2020-calculo-del-ajuar-familiar-actas-de-fin-de-obra-y-ajd-residentes-irpf-por-confinamiento\/#ESTADO\">JULIO 2020<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>RDL 25\/2020, de 3 de julio (BOE 6\/7\/2020), de medidas urgentes<\/strong>\u00a0para apoyar la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica y el empleo.\u00a0<strong>ITP y AJD<\/strong>.\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/resumen-real-decreto-ley-25-2020-de-3-de-julio-moratoria-turistica-plan-renove-2020\/\">Ir a resumen de la web.<\/a><\/strong><br \/>\nLa DF 1\u00aa modifica el TRITPAJD. Introduce una nueva exenci\u00f3n en AJD, a\u00f1adiendo un n\u00famero 30 al art\u00edculo 45.I.B):<br \/>\n\u00ab30. Las escrituras de formalizaci\u00f3n de las moratorias de pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos hipotecarios y de arrendamientos sin garant\u00eda hipotecaria que se produzcan en aplicaci\u00f3n de la moratoria hipotecaria para el sector tur\u00edstico, regulada en los art\u00edculos 3 a 9 del Real Decreto-ley 25\/2020, de 3 de julio, de 2020.\u00bb<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>Real Decreto-Ley 26\/2020, de 7 de julio (BOE 8\/7\/2020) de medidas de reactivaci\u00f3n<\/strong>\u00a0econ\u00f3mica para hacer frente al impacto del COVID-19 en los \u00e1mbitos de transportes y vivienda.\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/resumen-real-decreto-ley-26-2020-de-7-de-julio-moratorias-transportes-vivienda\/\">Ir a resumen en la web.<\/a><\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-julio-2020-particion-y-titulo-sucesorio-condonacion-y-reduccion-de-rentas-en-iva-e-irpf-aportacion-de-inmuebles-hipotecados\/#parteprimera\">JUNIO 2020<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>Real Decreto-ley 22\/2020<\/strong>, de 16 de junio, por el que se regula la creaci\u00f3n del Fondo COVID-19 y se establecen las reglas relativas a su distribuci\u00f3n y libramiento.\u00a0<strong>Modificaci\u00f3n de la LGT introduciendo la videoconferencia en los procedimientos tributarios.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-309-boe-junio-2020\/#17o-rdley-covid-fondo-covid-19\">Ir a resumen en la web.<\/a><\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-junio-2020-exenciones-itp-y-ajd-moratorias-covid-plazos-isd-e-itp-prescripcion-iva-e-irpf\/#parteprimera\">MAYO 2020<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- Real Decreto-ley 19\/2020, de 26 de mayo (BOE 27\/6\/2020), por el que se adoptan medidas complementarias en materia agraria, cient\u00edfica, econ\u00f3mica, de empleo y Seguridad Social y tributarias para paliar los efectos del COVID-19\u00a0<strong>(ITP y AJD)<\/strong>.<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/real-decreto-ley-coronavirus-19-2020-de-26-de-mayo-moratoria-convencional-tributos-cuentas\/\">Enlace a resumen en la web.<\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-mayo-2020-determinacion-ajuar-isd-plazos-isd-e-itp-algoritmo-plusvalia-municipal\/#PARTEPRIMERA\">ABRIL 2020<\/a><\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>RDL 11\/2020, de 31\/3\/2020 (BOE 1\/4\/2020),<\/strong>\u00a0por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el \u00e1mbito social y econ\u00f3mico para hacer frente al COVID-19.<strong>\u00a0Plazos CCAA y Entidades Locales, plazos recursos, suspensi\u00f3n de plazos prescripci\u00f3n y caducidad, modificaci\u00f3n exenci\u00f3n novaciones moratoria hipotecas ITP y AJD.<\/strong><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/real-decreto-ley-coronavirus-31-marzo-alquiles-moratoria-autonomos\/\"><strong>Enlace a resumen en la \u00a0web.<\/strong><\/a><\/p>\n<p><strong>.- RDL 14\/2020, de 14\/4\/2020 (BOE 15\/4\/2020):<\/strong>\u00a0<strong>ampliaci\u00f3n de plazos respecto a autoliquidaciones de tributos de titularidad y gesti\u00f3n estatal<\/strong>\u00a0que venzan entre el 15\/4\/2020 y 20\/5\/2020 hasta el 20\/5\/2020 (salvo autoliquidaciones con domiciliaci\u00f3n que es hasta el 15\/5\/2020) para sujetos pasivos con volumen de operaciones hasta 600.000 euros en el a\u00f10 2019 y con determinadas excepciones) \u2013<strong>\u00a0IS, IRPF, IVA, ISD -.<\/strong><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-abril-2020\/\">Enlace a \u00faltimo miniinforme especial y a resumen web.<\/a><\/p>\n<p><strong>.-\u00a0RDL 15\/2020, de 21\/4\/2020 (BOE 22\/4\/2020): plazos<\/strong> para recurrir, plazos para ejecuci\u00f3n resoluciones TEA, subastas tributarias AEAT, ampliaci\u00f3n hasta el 30\/5\/2020 de plazos suspendidos por el art. 33 del RDL 8\/2020, autoliquidaciones sin ingreso efectivo pendientes de obtenci\u00f3n de financiaci\u00f3n COVID 19, IVA (material sanitario y cultural, ingreso a cuenta r\u00e9gimen simplificado IVA), IS (pagos fraccionados), IRPF (estimaci\u00f3n objetiva y pagos fraccionados) \u2013 IVA e IRPF -). \u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/real-decreto-ley-coronavirus-15-2020-de-21-de-abril-arrendamientos-moratoria-ertes-impuestos-consumidores\/\"><strong>Enlace a resumen web.<\/strong><\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-marzo-2020-ajd-en-novaciones-beneficios-fiscales-empresa-familiar\/#parteprimera\">FEBRERO 2020<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-<strong>\u00a0Real Decreto-ley 3\/2020, de 4 de febrero<\/strong>, de medidas urgentes por el que se incorporan al ordenamiento jur\u00eddico espa\u00f1ol diversas directivas de la Uni\u00f3n Europea en el \u00e1mbito de la contrataci\u00f3n p\u00fablica en determinados sectores; de seguros privados; de planes y fondos de pensiones;\u00a0<strong>del \u00e1mbito tributario y de litigios fiscales.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-enero-2020-normativa-ccaa-2020-renta-y-alimentos-itp-y-donaciones-reserva-de-rango\/#normativa\">DICIEMBRE 2019<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-303-boe-diciembre-2019\/#precios-medios-para-2020-itpyajd-isd-vehiculos\">Orden HAC\/1273\/2019, de 16\/12<\/a> (BOE 31\/12\/2019), por la que se aprueban los <strong>precios medios<\/strong> de venta aplicables en la gesti\u00f3n de<strong>l ITP y AJD e ISD<\/strong>.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-abril-2019-plusvalia-municipal\/#normas\">MARZO 2019<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- Real Decreto-ley 7\/2019,\u00a0<\/strong>de 1 de marzo (BOE 5\/32019), de medidas urgentes<strong>\u00a0en materia de vivienda y alquiler<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- LEY 5\/2019<\/strong>, de 15 de marzo (BOE 16\/3\/2019),\u00a0<strong>reguladora de los contratos de cr\u00e9dito inmobiliario.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-agosto-2018-mapa-fiscal-operaciones-entre-conyuges-casados-en-separacion-de-bienes\/#normas\">JULIO 2018<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>Ley 6\/2019, de Presupuestos Generales del Estado de 3\/7\/2018 (BOE 4\/7\/2018) para el a\u00f1o 2018.\u00a0<\/strong>Objeto de\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-de-la-ley-de-presupuestos-generales-del-estado-para-2018\/\">informe espec\u00edfico el 26\/7\/2018.<\/a>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-mayo-2018-mapa-fiscal-de-la-renuncia-sucesoria\/#p1\">ABRIL 2018<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 Orden HFP\/386\/2018, de 13 de abril (BOE 17\/4\/2018), por la que se modifica la Orden EHA\/2027\/2007, de 28 de junio, por la que se desarrolla parcialmente el Real Decreto 939\/2005, de 29 de julio, por el que se aprueba el Reglamento General de Recaudaci\u00f3n, en relaci\u00f3n con las\u00a0<strong>entidades de cr\u00e9dito que prestan el servicio de colaboraci\u00f3n<\/strong>\u00a0en la gesti\u00f3n recaudatoria de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-enero-2018-tributacion-fideicomiso-de-residuo\/#p1\">ENERO 2018<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Orden HFP\/1258\/2017, de 5 diciembre (BOE 22\/12\/2017) , por la que se aprueban los precios medios de venta aplicables en la gesti\u00f3n del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones e Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte.\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-279-boe-diciembre-2017\/#precios-medios-2018-itpyajd-isd-y-transporte\">Ver resumen.<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Real Decreto 1075\/2017, de 29 de diciembre (BOE 30\/12\/2017) , por el que se modifican el Reglamento del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido, aprobado por el Real Decreto 1624\/1992, de 29 de diciembre, el <strong>Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/strong>, aprobado por el Real Decreto 828\/1995, de 29 de mayo, el Reglamento de los Impuestos Especiales, aprobado por el Real Decreto 1165\/1995, de 7 de julio, el Reglamento del Impuesto sobre los Gases Fluorados de Efecto Invernadero, aprobado por el Real Decreto 1042\/2013, de 27 de diciembre, el Reglamento por el que se regulan las obligaciones de facturaci\u00f3n, aprobado por el Real Decreto 1619\/2012, de 30 de noviembre, el Real Decreto 3485\/2000, de 29 de diciembre, sobre franquicias y exenciones en r\u00e9gimen diplom\u00e1tico, consular y de organismos internacionales y de modificaci\u00f3n del Reglamento General de Veh\u00edculos, aprobado por el Real Decreto 2822\/1998, de 23 de diciembre, y el Real Decreto 1065\/2007, de 27 de julio, por el que se aprueba el Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gesti\u00f3n e inspecci\u00f3n tributaria y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos de aplicaci\u00f3n de los tributos.\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-279-boe-diciembre-2017\/#reglamentos-del-iva-itpyajd-impuestos-especiales-facturacion-reforma\">Ver resumen.<\/a><\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-julio-2017\/#p1\"><strong>JULIO 2017<\/strong><\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; Presupuestos Generales del Estado<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"jurisprudencia-y-doctrina-administrativa\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt; color: #0000ff;\"><a id=\"sentencias\" style=\"color: #0000ff;\"><\/a><span style=\"text-decoration: underline;\">JURISPRUDENCIA Y DOCTRINA ADMINISTRATIVA<\/span><\/span><\/strong><\/h6>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-diciembre-2024-extinciones-de-condominio-con-modificaciones-hipotecarias-normativas-dana\/#ITPAJD\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>NOVIEMBRE 2024<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-diciembre-2024-extinciones-de-condominio-con-modificaciones-hipotecarias-normativas-dana\/#TASACIONHIPOTECARIA\">.- \u00a0<strong>SENTENCIA TS DE DE 9\/12\/2024,<\/strong>\u00a0REC. 5884\/2023. TPO y AJD: La Administraci\u00f3n, advertida la falta de concordancia entre el valor declarado por el obligado tributario y\u00a0<strong>el fijado en la tasaci\u00f3n hipotecaria, acreditado mediante certificaci\u00f3n emitida conforme a la legislaci\u00f3n hipotecaria, puede utilizando el medio de comprobaci\u00f3n del art\u00edculo 57.1.g)<\/strong>\u00a0de la Ley General Tributaria, que resulta apto e id\u00f3neo atendiendo a las caracter\u00edsticas del bien, comprobar el valor real del bien transmitido, sin que le sea exigible ninguna carga adicional<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V1663-24,<\/strong>\u00a0DE 10\/7\/2024. T<strong>PO E IVA: La transmisi\u00f3n por el propietario de un local arrendado<\/strong>\u00a0que le pertenece por herencia\u00a0<strong>queda sujeta a IVA y exenta<\/strong>, lo que supondr\u00eda su sujeci\u00f3n a TPO; ahora bien,\u00a0<strong>si es posible la renuncia a la exenci\u00f3n y se ejercita, queda sujeta a IVA y no exenta, con inversi\u00f3n del sujeto pasivo.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V1340-24<\/strong>, DE 7\/6\/2024.\u00a0<strong>TPO, AJD e IRPF: Las extinciones de condominio simult\u00e1neas de varias comunidades de inmuebles<\/strong>\u00a0por su origen con los mismos comuneros y cuotas, c<strong>on adjudicaciones proporcionales a sus haberes globales, quedan sujetas a AJD; la base imponible es el valor de las cuotas acrecentadas en las respectivas adjudicaciones. En el IRPF, no hay alteraci\u00f3n patrimonial.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-noviembre-2024-cuando-no-se-aplica-el-valor-de-referencia-aunque-exista-facultad-resolutoria-e-itp\/#itpajd\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>OCTUBRE 2024<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-noviembre-2024-cuando-no-se-aplica-el-valor-de-referencia-aunque-exista-facultad-resolutoria-e-itp\/#SENTENCIARESOLUCION\">.-\u00a0<strong>SENTENCIA DEL TS DEL 11\/11\/2024<\/strong>, REC. 1265\/2023.\u00a0<strong>ITP y AJD: En los casos de resoluci\u00f3n por ejercicio de la facultad resolutoria impl\u00edcita<\/strong>\u00a0que contiene el art\u00edculo 1124 del C\u00f3digo civil, aunque sea extrajudicial,\u00a0<strong>resulta aplicable el r\u00e9gimen fiscal establecido en el art. 57.1 TRLITP y 32.1 RITP,<\/strong>\u00a0lo que lleva a la devoluci\u00f3n de lo satisfecho por el expresado impuesto, en los mismos t\u00e9rminos que en los casos de resoluci\u00f3n por cumplimiento de una condici\u00f3n resolutoria<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V1471-24<\/strong>, DE 18\/6\/2024.\u00a0<strong>AJD: Las operaciones de transmisi\u00f3n de cuota indivisa de dos inmuebles que constituyen un \u00fanico edificio para su rehabilitaci\u00f3n, agrupaci\u00f3n, divisi\u00f3n horizontal y extinci\u00f3n de condominio, constituyen cada una de ellas hechos imponibles.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V1687-24<\/strong>, DE 10\/7\/2024.\u00a0<strong>AJD:<\/strong>\u00a0En un edificio en propiedad horizontal, la ampliaci\u00f3n de obra nueva \u00a0y consiguiente modificaci\u00f3n de la propiedad horizontal incorporando la nueva vivienda y modificando las cuotas de participaci\u00f3n\u00a0<strong>queda sujeta a AJD como obra nueva siendo su base el coste de la obra, tambi\u00e9n la modificaci\u00f3n de la propiedad horizontal, pero considerando como base solo el valor de la nueva vivienda m\u00e1s la parte que le corresponde en el terreno<\/strong>. La modificaci\u00f3n de las cuotas de participaci\u00f3n de los departamentos preexistentes queda no sujeta.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-octubre-2023-modificaciones-hipotecarias-y-os-supuestos-equiparados-a-donaciones-ii\/#itpajd\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>SEPTIEMBRE 2024<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-octubre-2023-modificaciones-hipotecarias-y-os-supuestos-equiparados-a-donaciones-ii\/#sentenciatsajdos\">.<strong>\u2013 SENTENCIAS TS DE 23 y 26\/9\/2024, RECS. 1525\/2023, 2669\/2023 y 2024\/2023. OS y AJD: La segregaci\u00f3n previa y necesaria para la disoluci\u00f3n de una comunidad sujeta a OS no incide en AJD.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V0799-24, DE 18\/4\/2024<\/strong>.\u00a0<strong>ITP y AJD: Las actas de notoriedad complementarias para inmatriculaci\u00f3n<\/strong>\u00a0quedan no sujetas a TPO y sujetas a AJD;<strong>\u00a0la agregaci\u00f3n y la obra nueva<\/strong>, sujetas a AJD; y<strong>\u00a0los excesos de cabida<\/strong>\u00a0no sujetos a ninguna modalidad, salvo que encubran una adquisici\u00f3n de todo o parte de finca colindante, supuesto en que quedar\u00edan sujetos a TPO, a menos que la colindante sea del mismo titular, en cuyo caso se incidir\u00eda en AJD.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V1071-24<\/strong>, DE 21\/5\/2024.\u00a0<strong>ITP y AJD: Las extinciones de comunidades que no realizan actividades empresariales quedan sujetas a AJD; las que s\u00ed que las realizan, a OS,<\/strong>\u00a0sean las adjudicaciones proporcionales a los haberes o haya excesos fundados en indivisibilidad inevitable compensados en dinero o en especie; pero s<strong>i se compensan en inmuebles ajenos a la comunidad o comunidades estamos ante un hecho imponible adicional como daci\u00f3n en pago<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-septiembre-valor-de-referencia-supuestos-equiparados-a-donaciones\/#ISDITP\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>AGOSTO 2024<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-septiembre-valor-de-referencia-supuestos-equiparados-a-donaciones\/#SENTENCIASTSJVALENCIA\">.-\u00a0<strong>SENTENCIA TSJ DE VALENCIA DE 11\/6\/2024<\/strong>, REC. 655\/2023. ISD e ITP y AJD:<strong>\u00a0En la impugnaci\u00f3n administrativa del valor de referencia en un procedimiento de comprobaci\u00f3n limitada no cabe invocar la tasaci\u00f3n pericial contradictoria ni acogerse a sus efectos suspensivos.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>SENTENCIA TSJ DE VALENCIA DE 10\/7\/2024<\/strong>, REC. 1011\/2023. ISD e ITP y AJD:\u00a0<strong>Cuando se impugna la aplicaci\u00f3n del valor de referencia en un procedimiento de comprobaci\u00f3n limitada, y se emite una nueva liquidaci\u00f3n por la administraci\u00f3n fundada en certificado de motivaci\u00f3n del mismo emitido por el catastro, estamos ante una comprobaci\u00f3n de valores por referencia a valores de los registros oficiales fiscales, por lo que procede la suspensi\u00f3n por haberse reservado la interesada la tasaci\u00f3n pericial contradictoria.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-septiembre-valor-de-referencia-supuestos-equiparados-a-donaciones\/#CONSULTAAJDPROPIEDADES\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT 1185-24<\/strong>, DE 23\/05\/2024. ITP y AJD:\u00a0<strong>La formalizaci\u00f3n en escritura p\u00fablica de una propiedad horizontal compleja o mancomunidad de comunidades, queda no sujeta a AJD; la constituci\u00f3n de las subcomunidades tampoco<\/strong>; la declaraci\u00f3n de obra nueva de alguna\/s de ella\/s, s\u00ed; y la divisi\u00f3n horizontal de alguna\/s de ella\/s tambi\u00e9n.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-septiembre-valor-de-referencia-supuestos-equiparados-a-donaciones\/#ITPIVA\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V0584-24,<\/strong>\u00a0DE 9\/4\/2024. IVA y TPO:\u00a0<strong>El arrendamiento de un negocio de industria para cr\u00eda de aves, aunque comprenda un inmueble, queda sujeto y no exento en el IVA y no sujeto a TPO.<\/strong><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-agosto-2024-fiscalidad-de-las-aportaciones-de-inmuebles-a-sociedades-y-de-operaciones-de-reestructuracion-empresarial-ii\/#ITPYAJD\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>JULIO 2024<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V0136-24<\/strong>, DE 16\/2\/2024. TPO: L<strong>a escritura de rectificaci\u00f3n por la que dos hermanos hacen constar que sus viviendas adquiridas a sus padres est\u00e1n \u201ccambiadas\u201d queda sujeta a TPO como permuta<\/strong>, salvo que se acredite la nulidad o inexistencia de las escrituras iniciales.<\/p>\n<p><a href=\".-%20RESOLUCI\u00d3N TEAC DE 29\/4\/2024, N\u00ba 00\/01366\/2022\/00\/00. ISD e ITP y AJD: Desde que la Administraci\u00f3n solicita el dictamen a trav\u00e9s de una de sus unidades a aquella donde se encuadra el perito que emite el dictamen, se est\u00e1n realizando actuaciones para comprobar el valor de los bienes inmuebles y, en consecuencia, se ha iniciado el procedimiento a efectos del c\u00f3mputo del plazo de caducidad del procedimiento.\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>JUNIO 2024<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>RESOLUCI\u00d3N TEAC DE 2972\/2024<\/strong>, N\u00ba 00\/05900\/2021\/00\/00.\u00a0<strong>ISD e ITP y AJD: En el medio de comprobaci\u00f3n de dictamen de perito de la administraci\u00f3n, para la visita al inmueble cuando el titular del mismo no es el sujeto pasivo, hace falta su autorizaci\u00f3n<\/strong>. En caso de negativa, se puede prescindir de la inspecci\u00f3n ocular.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>RESOLUCI\u00d3N TEAC DE 29\/4\/2024<\/strong>, N\u00ba 00\/01366\/2022\/00\/00. I<strong>SD e ITP y AJD: Desde que la Administraci\u00f3n solicita el dictamen<\/strong>\u00a0a trav\u00e9s de una de sus unidades a aquella donde se encuadra el perito que emite el dictamen, se est\u00e1n realizando actuaciones para comprobar el valor de los bienes inmuebles y, en consecuencia,\u00a0<strong>se ha iniciado el procedimiento a efectos del c\u00f3mputo del plazo de caducidad del procedimiento.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-julio-2024-fiscalidad-de-las-aportaciones-gratuitas-a-gananciales-y-operaciones-de-reestructuracion-empresarial\/#itpajd\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V0390-24<\/strong>, DE 12\/3\/2024. TPO:\u00a0<strong>El expediente notarial para la inmatriculaci\u00f3n de un inmueble, cuyo promotor lo ha adquirido y liquidado por donaciones<\/strong>, aunque no resulte cuota a ingresar,\u00a0<strong>no queda sujeto a TPO, pero s\u00ed incide en AJD.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-julio-2024-fiscalidad-de-las-aportaciones-gratuitas-a-gananciales-y-operaciones-de-reestructuracion-empresarial\/#NOVACIONES\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V0137-24<\/strong>, DE 16\/2\/2024.\u00a0<strong>AJD: La novaci\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios concedidos por entidades de cr\u00e9dito consistente en que una parte del pr\u00e9stamo quede sujeto a inter\u00e9s fijo y otra a variable (\u201chipoteca dual\u201d), queda sujeta pero exenta en AJD. La incorporaci\u00f3n de cl\u00e1usulas exigidas por la LCCI 5\/2019, quedan no sujetas.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V0458-24<\/strong>, DE 19\/3\/2024.\u00a0<strong>TPO y AJD: La adquisici\u00f3n por un c\u00f3nyuge en proceso de divorcio de un inmueble privativo del otro c\u00f3nyuge en pago de la participaci\u00f3n que ostentaba en otro inmueble que se adjudica el otro c\u00f3nyuge queda sujeta a TPO, como permuta.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-julio-2024-fiscalidad-de-las-aportaciones-gratuitas-a-gananciales-y-operaciones-de-reestructuracion-empresarial\/#itpiva\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V0005-24<\/strong>, DE 6\/2\/2024.\u00a0<strong>TPO e IVA: En una comunidad de bienes la condici\u00f3n de sujeto pasivo de IVA se mantiene<\/strong>\u00a0hasta que no se produzca el cese efectivo en el ejercicio de la actividad del empresario o profesional, el cual no se puede entender producido en tanto el sujeto pasivo, actuando como tal, contin\u00fae llevando a cabo la liquidaci\u00f3n del patrimonio empresarial o profesional,\u00a0<strong>enajenando los bienes afectos a su actividad. Trat\u00e1ndose de fincas r\u00fasticas, su transmisi\u00f3n queda sujeta y exenta de IVA, siendo posible la renuncia a la exenci\u00f3n.<\/strong><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-junio-2024-fiscalidad-del-derecho-de-transmision\/#itpajd\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">MAYO 2024<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>SENTENCIA TS DE 29\/5\/2024<\/strong>, REC. 6839\/2022. T<strong>PO: Se considera la existencia de mutuo acuerdo y, por tanto, sujeta a TPO como nueva convenci\u00f3n, las situaciones en las que se ha declarado judicialmente la resoluci\u00f3n de un contrato, en cuanto ambas partes solicitaban su resoluci\u00f3n,<\/strong>\u00a0pero reproch\u00e1ndose mutuamente el incumplimiento de sus respectivas obligaciones, discrepando en las consecuencias derivadas de la resoluci\u00f3n contractual<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>RESOLUCI\u00d3N TEAC DE 29\/2\/2024<\/strong>, N\u00ba 00\/04882\/2021\/00\/00. TPO:\u00a0<strong>Queda sujeto a TPO como concesi\u00f3n administrativa un contrato para la gesti\u00f3n de un servicio p\u00fablico en el que la empresa contratista asume el riesgo econ\u00f3mico y cobra el precio a los usuarios<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V0096-24<\/strong>, DE 15\/2\/2024.\u00a0<strong>TPO: La transmisi\u00f3n onerosa de resguardos nominativos de SAT<\/strong>, al ser sujeto pasivo del IS,\u00a0<strong>queda sujeta al r\u00e9gimen de exenci\u00f3n y excepciones a la exenci\u00f3n del art. 338 de la LMVSI.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/mayo-2024-extinciones-de-condominio-decisivas-sentencias-del-ts\/#PRESCRIPCION\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>ABRIL 2024<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/mayo-2024-extinciones-de-condominio-decisivas-sentencias-del-ts\/#PRESCRIPCION\">.-\u00a0<strong>SENTENCIA TS DE 17\/4\/2024<\/strong>, ROJ STS 2017\/2024. P<strong>RESCRIPCI\u00d3N: El plazo de cuatro a\u00f1os de prescripci\u00f3n del derecho de la Administraci\u00f3n para determinar la deuda tributaria<\/strong>\u00a0mediante la oportuna liquidaci\u00f3n, previsto en el art\u00edculo 66 de la Ley 58\/2003, General Tributaria,\u00a0<strong>se ha de computar de fecha a fecha con independencia de que el \u00faltimo d\u00eda de dicho plazo sea h\u00e1bil o inh\u00e1bil<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/mayo-2024-extinciones-de-condominio-decisivas-sentencias-del-ts\/#ISDITPAJD\">.-\u00a0<strong>SENTENCIA TS DE 16\/4\/2023,<\/strong>\u00a0ROJ STS2023\/2024.\u00a0<strong>ISD e ITP y AJD: Si en la tasaci\u00f3n pericial contradictoria no se realiza el dep\u00f3sito de honorarios del perito tercero<\/strong>, ello implica, conforme el art\u00edculo 135.3, p\u00e1rrafo 4\u00ba, LGT, la aceptaci\u00f3n de la valoraci\u00f3n realizada por el perito de la administraci\u00f3n, lo cual i<strong>mpide que el contribuyente pueda cuestionar, en la v\u00eda judicial, el hecho del valor que ha servido de base al acuerdo de liquidaci\u00f3n.<\/strong><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-abril-2024-fiscalidad-de-los-expedientes-para-la-concordancia-registral-perdidas-en-donaciones\/#isditpirpf\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>MARZO 2024<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-<strong>\u00a0CONSULTA DGT V3129-23<\/strong>, DE 4\/12\/2023.\u00a0<strong>ISD, AJD e IRPF: Las modificaciones hipotecarias como la divisi\u00f3n horizontal no conllevan alteraci\u00f3n patrimonial en el IRPF. La divisi\u00f3n horizontal previa a una extinci\u00f3n condominio queda sujeta a AJD<\/strong>. La extinci\u00f3n siguiente a la propiedad horizontal queda sujeta a AJD si es proporcional a los haberes o est\u00e1 fundada en adjudicaci\u00f3n a uno inevitable por indivisibilidad y es compensada en dinero. Caso de haber exceso y ser gratuito habr\u00e1 sujeci\u00f3n a donaciones. E<strong>n IRPF, sea la extinci\u00f3n de condominio total o parcial, solo habr\u00e1 alteraci\u00f3n patrimonial cuando haya un defecto de adjudicaci\u00f3n y un correlativo exceso, sea oneroso o gratuito.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-abril-2024-fiscalidad-de-los-expedientes-para-la-concordancia-registral-perdidas-en-donaciones\/#isditpirpf\">.-\u00a0<strong>SENTENCIA TS DE 1\/3\/2024<\/strong>, ROJ STS 1197\/2024.<strong>\u00a0ISD e ITP y AJD: Desde que solicita un dictamen de peritos para verificar el valor del bien, la Administraci\u00f3n ha iniciado un procedimiento de comprobaci\u00f3n de valores<\/strong>, y en ese momento se deber\u00e1 notificar la incoaci\u00f3n al interesado. Desde dicha fecha de inicio se computa la posible caducidad del procedimiento.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-abril-2024-fiscalidad-de-los-expedientes-para-la-concordancia-registral-perdidas-en-donaciones\/#itpajd\">.-<strong>\u00a0CONSULTA DGT V3221-23,<\/strong>\u00a0DE 12\/12\/2023.\u00a0<strong>TPO y AJD: Los expedientes del art. 201 de la LH para rectificar la superficie de cualquier finca registral no quedan sujetas a TPO, ni tampoco, aunque se sustancien notarialmente, a AJD.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-abril-2024-fiscalidad-de-los-expedientes-para-la-concordancia-registral-perdidas-en-donaciones\/#itpajd\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V3244-23<\/strong>, DE 14\/12\/2023. TPO e IVA:\u00a0<strong>El arrendamiento de terrenos no urbanos para coto de caza queda sujeto y no exento de IVA;<\/strong>\u00a0salvo que se trate de una concesi\u00f3n de bienes de dominio p\u00fablico, supuesto en que queda sujeto a TPO. L<strong>a cesi\u00f3n del aprovechamiento de la madera para la le\u00f1a est\u00e1 sujeta y no exenta a IVA. Igualmente, quedan sujetas y no exentas de IVA la cesi\u00f3n de los aprovechamientos de resina y la entrega de productos micol\u00f3gicos, o bien por el r\u00e9gimen especial de la agricultura ganader\u00eda y pesca, en caso de resultar aplicable, para las entregas de madera en pie y apilada, pi\u00f1as, corcho, biomasa forestal y le\u00f1a.<\/strong><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-marzo-2024-justiprecio-pendiente-sujeto-a-isd-plusvalia-nula-por-no-incremento-arrendamientos\/#itpajd\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>FEBRERO 2024.<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V3059-23,<\/strong>\u00a0DE 23\/11\/2023.\u00a0<strong>AJD: La primera transmisi\u00f3n de vivienda protegida queda exenta en AJD<\/strong>\u00a0siempre que se cumplan los requisitos fijados en la normativa sobre VPO;<strong>\u00a0la de los garajes y trasteros tambi\u00e9n en r\u00e9gimen de protecci\u00f3n quedan igualmente exentas, aunque no est\u00e9n vinculados<\/strong>\u00a0siempre que la superficie de estos junto a la de las restantes locales comerciales se computan unidos a efectos de la determinaci\u00f3n de la superficie del 30 por 100 de la superficie \u00fatil total de la que no pueden exceder.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V3048-23<\/strong>, DE 23\/11\/2023.<strong>\u00a0ITP y AJD e IVA: Los arrendamientos de terrenos, aunque sean r\u00fasticos, para la instalaci\u00f3n de energ\u00edas renovables quedan sujetos y no exentos de IVA<\/strong>.\u00a0<strong>Las opciones de compra de los mismos, si est\u00e1n asociadas al arrendamiento, quedan sujetas y no exentas de IVA<\/strong>; si no existen arrendamientos depender\u00e1 de la condici\u00f3n del concedente de la opci\u00f3n (sujeto pasivo de IVA o no) la sujeci\u00f3n a IVA o a TPO. En todo caso, las opciones de compra, aunque se establezcan pagos peri\u00f3dicos para el pago de la prima, tanto en IVA como en TPO su devengo total se produce a su concesi\u00f3n.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-febrero-2024-la-dgt-admite-la-extincion-parcial-objetiva-fiscalidad-de-los-arrendamientos\/#P2\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>ENERO 2024.<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V3037-23, DE 21\/11\/2023. TPO y AJD:<\/strong>\u00a0En el caso de una d<strong>isoluci\u00f3n comunidad de un \u00fanico inmueble en el que la madre tiene una mitad en pleno dominio y de la otra mitad el usufructo de una tercera parte indivisa, correspondiente el resto a los seis hijos, adjudic\u00e1ndose el inmueble uno de los hijos por indivisibilidad<\/strong>,\u00a0<strong>compensando a la madre y los restantes hijos sus haberes en dinero; hay dos hechos imponibles.<\/strong>\u00a0El de la disoluci\u00f3n de comunidad de la nuda propiedad que tributa por AJD y el de consolidaci\u00f3n del usufructo que tributa por la mayor de las liquidaciones entre la que se encuentre pendiente por la desmembraci\u00f3n del dominio y la correspondiente al negocio jur\u00eddico en cuya virtud se extingue el usufructo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-febrero-2024-la-dgt-admite-la-extincion-parcial-objetiva-fiscalidad-de-los-arrendamientos\/#consultaextincionobjetiva\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V3035-23, DE 21\/11\/2023. TPO y AJD: La disoluci\u00f3n de comunidad referida a varios inmuebles titularidad y de cuotas iguales de varios comuneros proporcional a los haberes, ya sea una \u00fanica comunidad o varias, permaneciendo uno de los inmuebles en copropiedad, queda sujeta a AJD y no a TPO<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V2958-23, DE 8\/11\/2023. ITP y AJD e IVA: La transmisi\u00f3n por persona f\u00edsica de un solar que le fue adjudicada en la liquidaci\u00f3n de una sociedad<\/strong>\u00a0repercuti\u00e9ndole el IVA, destinados a la venta por la sociedad en su d\u00eda y por el socio adjudicatario, que se ha dado de alta como promotor de terrenos,\u00a0<strong>queda sujeta y no exenta de IVA.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-enero-2024-donaciones-a-gananciales-fiscalidad-de-las-crisis-matrimoniales\/#itpajd\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>DICIEMBRE 2023<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT 2994-23<\/strong>, de 14\/11\/2023.\u00a0<strong>AJD: Las extinciones de nuda propiedad respecto de dos inmuebles<\/strong>\u00a0en que son nudo propietarios y en la misma participaci\u00f3n dos comuneros, suponen dos disoluciones de comunidad independientes que quedaran sujetas a AJD si ambos inmuebles son indivisibles y se verifican rec\u00edprocas compensaciones en met\u00e1lico. El usufructo que subsiste no afecta a las mismas ni a su tributaci\u00f3n.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-diciembre-2023-extinciones-de-condominio-y-valor-de-referencia-reducciones-de-capital\/#itpajd\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>NOVIEMBRE 2023<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-diciembre-2023-extinciones-de-condominio-y-valor-de-referencia-reducciones-de-capital\/#sentenciadividendospasivos\"><strong>.- SENTENCIA TS DE 13\/11\/2023<\/strong>, ROJ STS 4708\/2023.\u00a0<strong>OS: La reducci\u00f3n de capital por condonaci\u00f3n de dividendos pasivos, cuando todav\u00eda no son exigibles, est\u00e1 sujeta a OS, pero su base imponible es cero.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>CONSULTA V2631-23<\/strong>, DE 2879\/2023.\u00a0<strong>TPO: La cesi\u00f3n de remate efectuada con posterioridad a la celebraci\u00f3n de la subasta de un inmueble es una segunda transmisi\u00f3n del adjudicatario al cesionario que tributa por TPO<\/strong>\u00a0conforme a las reglas generales, siendo su base imponible el valor de referencia salvo que el valor declarado o el precio sea superior.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V2860-23<\/strong>, DE 24\/10\/2023.<strong>\u00a0ITP Y AJD: Al pacto de agermanamiento de un inmueble en separaci\u00f3n de bienes no le es de aplicaci\u00f3n la exenci\u00f3n prevista en el TRITPAJD para gananciales.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-diciembre-2023-extinciones-de-condominio-y-valor-de-referencia-reducciones-de-capital\/#consultaextincion\"><strong>.- CONSULTA DGT V2496-23<\/strong>, DE 18\/9\/2023.\u00a0<strong>TPO y AJD: La disoluci\u00f3n de condominio de un inmueble indivisible con adjudicaci\u00f3n \u00edntegra a uno de los comuneros, compensando al resto en dinero, queda sujeta a AJD. La base imponible es el valor de referencia<\/strong>\u00a0correspondiente a las cuotas de los salientes, salvo que la compensaci\u00f3n sea superior.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA DGT V2444-23<\/strong>, DE 8\/9\/2023.\u00a0<strong>IVA y TPO: El arrendamiento con opci\u00f3n de compra por el promotor del inmueble queda sujeto a IVA y la transmisi\u00f3n derivada de su ejercicio constituye una primera entrega de edificaci\u00f3n terminada sujeta y no exenta de IVA. Y ello, aunque hubieran mediado anteriores arrendamientos con opci\u00f3n de compra que no fue ejercitada.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-<strong>\u00a0CONSULTA DGT V2827-23<\/strong>, DE 18\/10\/2023. I<strong>VA e ITP y AJD: El testimonio judicial de la adjudicaci\u00f3n en subasta de un inmueble, que queda sujeta y no exenta de IVA por renuncia a la exenci\u00f3n no queda sujeto a AJD<\/strong>\u00a0ni la transmisi\u00f3n a TPO<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/sc\/informe-fiscal-noviembre-2023-es-posible-una-sobre-imposicion-estatal-sobre-las-grandes-herencias\/#isditp\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>OCTUBRE 2023<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>SENTENCIA TS DE 6\/11\/2023, ROJ STS 4586\/2023. ISD e ITP y AJD<\/strong>: L<strong>a caducidad de una tasaci\u00f3n pericial contradictoria que ha suspendido un procedimiento de gesti\u00f3n impide que puede reiterase la misma.<\/strong>\u00a0En cuanto al procedimiento de gesti\u00f3n volver\u00e1 a correr el plazo para su finalizaci\u00f3n, de suerte que computado el per\u00edodo inicial del mismo antes de la TPC y el posterior a la caducidad de la TPC, se agota el plazo dispuesto para su finalizaci\u00f3n, se producir\u00e1 la caducidad del mismo con las consecuencias asociadas legalmente<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>SENTENCIA TS DE 30\/10\/2023, ROJ STS 4490\/2023. ISD e ITP y AJD: La comprobaci\u00f3n de valores por dictamen de perito de la administraci\u00f3n de una finca r\u00fastica exige la visita al inmueble<\/strong>, no pudiendo prescindirse de ella por basarse el perito en el SIGPAC o en el Catastro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V1353-23, DE 22\/05\/2023. AJD: La cancelaci\u00f3n en escritura p\u00fablica de una condici\u00f3n resolutoria con objeto valuable e inscrita, queda sujeta a AJD, siendo sujeto pasivo la persona que insta el documento notarial.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA DGT V1916-23, DE 4\/7\/2023. ITP y AJD: El reconocimiento de dominio otorgado en escritura de una \u201cfiducia cum amico\u201d en cumplimiento de sentencia judicial no queda sujeto a TPO, incidiendo en AJD.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V2152-23, DE 21\/7\/2023. IVA: El propietario cedente de un derecho de superficie sobre suelo urbano deviene sujeto pasivo de IVA, debiendo repercutir el IVA tanto del canon como de la reversi\u00f3n de la edificaci\u00f3n peri\u00f3dicamente durante su vigencia.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-octubre-2023-un-solo-ajd-en-extinciones-de-condominio-con-modificaciones-hipotecarias-precisas-donacion-de-gananciales\/#ISDITPIVA\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>SEPTIEMBRE 2023<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>SENTENCIA TS DE 29\/9\/2023<\/strong>\u00a0(ROJ STS 3980\/2023). Aunque la caducidad acontece por el mero transcurso del plazo legalmente establecido,\u00a0<strong>sin declaraci\u00f3n expresa de caducidad de un procedimiento de gesti\u00f3n tributaria iniciado mediante declaraci\u00f3n no es posible iniciar un ulterior procedimiento de inspecci\u00f3n<\/strong>\u00a0respecto de dicho concepto tributario ni incorporar en ese nuevo procedimiento los documentos y elementos de prueba obtenidos en el procedimiento caducado\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-octubre-2023-un-solo-ajd-en-extinciones-de-condominio-con-modificaciones-hipotecarias-precisas-donacion-de-gananciales\/#SNTENCIAAJDDH\">.-<strong>\u00a0SENTENCIA TS DE 18\/10\/2023<\/strong>, ROJ STS 4278\/2023.\u00a0<strong>AJD: Cuando en un mismo documento notarial se formaliza la divisi\u00f3n en r\u00e9gimen de propiedad horizontal y la extinci\u00f3n del condomini<\/strong>o preexistente con adjudicaci\u00f3n a los comuneros de su porci\u00f3n, a los efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados,\u00a0<strong>modalidad de actos jur\u00eddicos documentados, solo procede que se liquide por la extinci\u00f3n del condominio al constituir la divisi\u00f3n horizontal una operaci\u00f3n antecedente e imprescindible de la divisi\u00f3n material de la cosa com\u00fan.\u00bb<\/strong><\/a><\/p>\n<p>.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V1915-23, DE 4\/7\/2023<\/strong>.\u00a0<strong>TPO y AJD: La adjudicaci\u00f3n \u00edntegra a esposos que titulaban cuotas gananciales<\/strong>\u00a0en dos fincas r\u00fasticas compensando a los restantes comuneros en met\u00e1lico, ya se trate de una \u00fanica o doble disoluci\u00f3n de comunidad,<strong>\u00a0tributa por TPO<\/strong>\u00a0pues la comunidad permanece en los c\u00f3nyuges adjudicatarios al no tener la sociedad de gananciales personalidad jur\u00eddica y no ser sujeto pasivo en el ITP y AJD.<\/p>\n<p>.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V0092-23<\/strong>, DE 2571\/2023. T<strong>PO: La constituci\u00f3n de hipoteca en garant\u00eda de la cantidad debida que queda aplazada por un c\u00f3nyuge a otro en la liquidaci\u00f3n de gananciales, queda sujeta a TPO y no exenta.<\/strong><\/p>\n<p>.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V1337-23, DE 18\/5\/2023. AJD<\/strong>:\u00a0<strong>La donaci\u00f3n de madre a hijo de la cuota que titula con sus hermanos en una vivienda (adem\u00e1s de otros inmuebles) y posterior disoluci\u00f3n de comunidad<\/strong>\u00a0con adjudicaci\u00f3n \u00edntegra al hijo compensado a los t\u00edos en dinero\u00a0<strong>queda sujeta a AJD.<\/strong><\/p>\n<p>.-\u00a0<strong>CONSULTA V1354-23<\/strong>, DE 22\/5\/2023.\u00a0<strong>TPO: La adquisici\u00f3n de las restantes dos terceras partes de las participaciones sociales (tomando el control) de una entidad cuyo \u00fanico activo es un inmueble en el que no se desarrolla ninguna actividad econ\u00f3mica<\/strong>, aunque se vaya a desarrollar en el futuro, i<strong>ncide en la presunci\u00f3n del apartado 2.a) del art. 338 de la LMSF, debiendo tributar como adquisici\u00f3n del inmueble.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>SENTENCIA TS DE 22\/9\/2023<\/strong>\u00a0(ROJ STS 4098\/2023).\u00a0<strong>ITP e IVA: La presentaci\u00f3n de una autoliquidaci\u00f3n como no sujeta a TPO, por resultar en principio sujeta y no exenta de IVA por renuncia a la exenci\u00f3n, interrumpe la prescripci\u00f3n a efectos del ITP y AJD.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-septiembre-2023-estado-actual-de-las-transmisiones-de-valores\/#ISDIRPFITP\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>AGOSTO 2023<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-septiembre-2023-estado-actual-de-las-transmisiones-de-valores\/#CONSULTAAUTOAPORTACIONES\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V1619-23,<\/strong>\u00a0DE 7\/6\/2023.\u00a0<strong>ISD, IRPF, ITP Y AJD: Las \u201cautoaportaciones\u201d a patrimonios protegido<\/strong>s por el titular del mismo quedan no sujetas en su IRPF, no constituyen transmisiones gratuitas u onerosas en el ISD y TPO y, de referirse a inmuebles y formalizarse en escritura p\u00fablica quedan exentas de AJD.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-septiembre-2023-estado-actual-de-las-transmisiones-de-valores\/#CONSULTACOCHE\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V1902-23<\/strong>, DE 30\/6\/2023.<strong>\u00a0ISD E ITP Y AJD: El cambio de titular formal<\/strong>\u00a0en tr\u00e1fico de un coche ganancial\u00a0<strong>de un c\u00f3nyuge a otro queda no sujeto a ninguna de las modalidades del ITP y AJD ni al ISD.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V1867-23<\/strong>, DE 2776\/2023.\u00a0<strong>TPO: En los inmuebles adjudicados en subasta p\u00fablica la base imponible est\u00e1 constituida por el valor de referencia<\/strong>; de carecer de valor de referencia se aplicar\u00e1 el art. 39 del RITPAJD considerando valor de mercado el precio de la adjudicaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V1622-23<\/strong>. DE 7\/6\/2023.\u00a0<strong>AJD: La cancelaci\u00f3n de prenda sin desplazamiento es escritura p\u00fablica queda sujeta a AJD<\/strong>, pues es inscribible en el Registro de Bienes Muebles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V1392-23<\/strong>, DE 25\/5\/2023. ITP y AJD e IIVTNU:\u00a0<strong>En una liquidaci\u00f3n de gananciales, la adjudicaci\u00f3n a uno de los c\u00f3nyuges de la vivienda con dos garajes, uno anejo y otro finca registral independiente, supone un exceso de adjudicaci\u00f3n sujeto a TPO e IIVTNU<\/strong>, puesto que la plaza de garaje registral independiente pod\u00eda haberse adjudicado al otro c\u00f3nyuge.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-agosto-2023-algoritmo-intertemporal-del-vacio-normativo-en-la-plusvalia-municipal\/#itpeiva\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>JULIO 2023<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<strong>CONSULTA DGT V0899-23<\/strong>, DE 18\/4\/2023.\u00a0<strong>TPO e IVA: La cesi\u00f3n por persona f\u00edsica por canon anual a su pareja de hecho de un local<\/strong>\u00a0para el desarrollo de una actividad profesional o empresarial por el cesionario\u00a0<strong>es una prestaci\u00f3n de servicios sujeta y no exenta de IVA<\/strong>; de formalizarse en escritura p\u00fablica incidir\u00e1 en AJD.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/julio-2023-rebajas-fiscales-itp-isd-baleares-efectos-retroactivos-plusvalia-municipal\/#isditp\"><span style=\"text-decoration: underline; font-size: 12pt;\"><strong>JUNIO 2023<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>SENTENCIA TS DE 4\/7\/2023<\/strong>, ROJ STS 2969\/2023. ISD e ITP y AJD: Reitera jurisprudencia consolidada de que para el\u00a0<strong>medio de comprobaci\u00f3n de dictamen de perito de la administraci\u00f3n est\u00e9 suficientemente motivado, debe tratarse de una aut\u00e9ntica pericia individualizada<\/strong>\u00a0con visita al inmueble y justificaci\u00f3n de los elementos utilizados en la misma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>SENTENCIA TS DE 27\/6\/2023<\/strong>, ROJ STS 3036\/2023. ISD e ITP y AJD: En la comprobaci\u00f3n de valores de inmuebles,\u00a0<strong>el empleo del medio de comprobaci\u00f3n de aplicaci\u00f3n de coeficientes sobre valores catastrales del art. 57.1.b) de la LGT es inh\u00e1bil, constituyendo un infracci\u00f3n material que no permite que la administraci\u00f3n pueda realizar otra comprobaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>SENTENCIA TS DE 6\/<\/strong>7\/2023, ROJ STS 3035\/2023. T<strong>PO: La minoraci\u00f3n sobrevenida del importe del canon concesional p<\/strong>roducida por acuerdo de ambas partes con posterioridad al momento del devengo del impuesto, es un hecho nuevo que\u00a0<strong>no permite considerar que ha existido un ingreso indebido,<\/strong>\u00a0por lo que la autoliquidaci\u00f3n del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas efectuada en el momento del devengo sobre el valor inicial del canon concesional debe quedar inalterada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- C<strong>ONSULTA V0900-23<\/strong>, DE 18\/4\/2023.\u00a0<strong>TPO, AJD E IVA: La constituci\u00f3n de una concesi\u00f3n administrativa sobre inmueble queda sujeta a TPO en los t\u00e9rminos del art. 7.2.B) del TRITP. Si su transmisi\u00f3n es realizada por un sujeto pasivo de IVA puede constituir:<\/strong>\u00a0una entrega de bienes sujeta y no exenta de IVA an\u00e1loga a la de los inmuebles (con incidencia en AJD); sujeta y exenta de IVA y sujeta a TPO o mediar renuncia a la exenci\u00f3n con inversi\u00f3n del sujeto pasivo e incidencia en AJD; o no sujeta a IVA si se transmite como unidad econ\u00f3mica, quedando sujeta a TPO por aplicaci\u00f3n del art. 7.5 del TRITPAJD en cuanto al objeto de la concesi\u00f3n equiparado a inmueble.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V0511-23<\/strong>, DE 3\/3\/2023.<strong>\u00a0ITP y AJD e IVA: Contempla una serie de operaciones relativas a apartamentos tur\u00edsticos: (I) Primera entrega de los mismos a los adquirentes iniciales, con subrogaci\u00f3n en el pr\u00e9stamo hipotecario a promotor (II) cesi\u00f3n por los adquirentes iniciales a empresa gestora para explotar por cuenta propia las viviendas como apartamentos tur\u00edsticos con prestaci\u00f3n de servicios y (III) Arrendamientos tur\u00edsticos a terceros por empresa gestora.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/junio-2023-uniones-de-hecho-isd-la-dgt-y-sus-extinciones-de-condominio\/#partesegunda\"><span style=\"text-decoration: underline; font-size: 12pt;\"><strong>MAYO 2023<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>SENTENCIA TS DE 29\/5\/2023.<\/strong>\u00a0ISD E ITP Y AJD:\u00a0<strong>La solicitud de rectificaci\u00f3n de una autoliquidaci\u00f3n una vez iniciado un procedimiento inspector<\/strong>\u00a0debe ser tenida en cuenta por la Administraci\u00f3n, que deber\u00e1 dar respuesta motivada a la procedencia o no de la misma antes de adoptar la decisi\u00f3n correspondiente en el seno de tal procedimiento de comprobaci\u00f3n e inspecci\u00f3n; pe<strong>ro ello no obliga a la administraci\u00f3n, en el caso de que la rectificaci\u00f3n se refiera al valor de los bienes afectados por el tributo, a que inicie un espec\u00edfico procedimiento de comprobaci\u00f3n de valores.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>SENTENCIA TS DE 16\/5\/2023<\/strong>, ROJ STS 2271\/2023. TPO:\u00a0<strong>El t\u00edtulo que se suple en el caso del expediente de dominio para la reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo interrumpido es el de la previa adquisici\u00f3n del inmueble por el contribuyente<\/strong>. La prescripci\u00f3n que pudiera entenderse cumplida respecto al t\u00edtulo que se suple con el expediente de dominio no alcanza al hecho imponible constituido por e<strong>l auto del expediente de dominio, cuya prescripci\u00f3n se computar\u00e1 desde la fecha del auto aprobatorio del mismo.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V0588-23<\/strong>, DE 10\/3\/2023.OS y AJD:\u00a0<strong>La reducci\u00f3n de capital cuyo contravalor es la asunci\u00f3n por la sociedad de un pr\u00e9stamos del que eran deudores los socios, queda sujeta a OS y no puede incidir en TPO<\/strong>, pero puede resultar sujeta adicionalmente a AJD si se trata de un pr\u00e9stamo hipotecario y el acreedor consiente en escritura la liberaci\u00f3n de los deudores iniciales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/junio-2023-uniones-de-hecho-isd-la-dgt-y-sus-extinciones-de-condominio\/#consultainmatriculacion\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V0878-23<\/strong>, DE 13\/4\/2023. TPO:\u00a0<strong>El acta de notoriedad complementaria para obtener la inmatriculaci\u00f3n en el registro de un inmueble que consta su aportaci\u00f3n a gananciales en escritura p\u00fablica y su autoliquidaci\u00f3n como exenta en TPO, queda sujeta a TPO<\/strong>\u00a0pues es la falta de t\u00edtulo de la transmisi\u00f3n previa a la aportaci\u00f3n la que justifica su tributaci\u00f3n.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/junio-2023-uniones-de-hecho-isd-la-dgt-y-sus-extinciones-de-condominio\/#consultaextincioncondominio\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V0724-23<\/strong>, DE 24\/3\/2023. AJD y TPO:\u00a0<strong>La extinci\u00f3n de condominio consistente en la adjudicaci\u00f3n \u00edntegra de un inmueble indivisible a uno de los condue\u00f1os pagando el exceso de adjudicaci\u00f3n al comunero saliente en especie, mediante transmisi\u00f3n de otro inmueble propiedad del adjudicatario es permuta.<\/strong><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-mayo-2023-derecho-de-transmision-e-isd-exencion-por-reinversion-de-vivienda-en-irpf\/#PARTESEGUNDA\"><span style=\"text-decoration: underline; font-size: 12pt;\"><strong>ABRIL 2023<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V0059-23,<\/strong>\u00a0de 17\/01\/2023. ISD, ITP Y AJD, IVA, IRPF: Las\u00a0<strong>donaci\u00f3n onerosa de una oficina de farmacia a cambio de una renta vitalicia de valor inferior al valor de la farmacia<\/strong>\u00a0puede quedar sujeta a TPO; si est\u00e1 no sujeta o sujeta y exenta en el IVA, en cuanto a la parte onerosa de la oficina de farmacia; caso de resultar no sujeta a TPO,<strong>\u00a0no puede incidir en AJD dado que la mera titularidad de las oficinas de farmacia no accede al Registro de Bienes Muebles<\/strong>. En cuanto a la parte gratuita queda sujeta al ISD, pudiendo respecto de la misma aplicar la reducci\u00f3n estatal o auton\u00f3mica de empresa individual. La constituci\u00f3n de la renta vitalicia queda sujeta a TPO, siendo sujetos pasivos los beneficiarios de la misma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-mayo-2023-derecho-de-transmision-e-isd-exencion-por-reinversion-de-vivienda-en-irpf\/#SENTENCIAEXPEDIENTESDEDOMINIO\">.-<strong>\u00a0SENTENCIA TS DE 11\/4\/2023,<\/strong>\u00a0ROJ STS 1462\/2023. TPO:\u00a0<strong>No incide en TPO un expediente notarial de dominio para la reanudaci\u00f3n del tracto pues consta que la adquisici\u00f3n del inmueble por el promotor fue liquidada por Operaciones Societarias,<\/strong>\u00a0aunque result\u00f3 exenta.<strong>\u00a0En ning\u00fan caso deben tenerse en cuenta anteriores transmisiones.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>SENTENCIA TS DE 4\/5\/2023, ROJ STS 1886\/2023.<\/strong>\u00a0TPO:\u00a0<strong>Los beneficios previstos en la Ley 19\/1998, de 4 de julio, de Modernizaci\u00f3n de las Explotaciones Agrarias<\/strong>\u00a0para las adquisiciones de primera instalaci\u00f3n de explotaci\u00f3n prioritaria,\u00a0<strong>resultan de aplicaci\u00f3n \u00edntegra cuando tal adquisici\u00f3n se haya hecho por los dos c\u00f3nyuges para su sociedad de gananciales, aunque solo uno de ellos tenga la condici\u00f3n de agricultor profesional.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-<strong>\u00a0CONSULTA DGT V0419-23<\/strong>, DE 24\/2\/2023.\u00a0<strong>TPO e IVA: Las ventas de trasteros por sujeto pasivo de IVA, previa reforma de un local comercial para tal uso puede suponer una primera entrega de edificaci\u00f3n rehabilitada en los t\u00e9rminos de la normativa del IVA y, en consecuencia, sujeta y no exenta de IVA; o una segunda o ulterior entrega de edificaci\u00f3n meramente reformada<\/strong>, que quedar\u00e1 sujeta a TPO, salvo que el adquirente sea sujeto pasivo de IVA y renuncie a la exenci\u00f3n.<\/p>\n<p><a href=\"PARTE%20SEGUNDA. JURISPRUDENCIA Y DOCTRINA ADMINISTRATIVA.\"><span style=\"text-decoration: underline; font-size: 12pt;\"><strong>MARZO 2023<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-abril-2023-tragedia-de-los-colaterales-en-el-isd\/#sentenciacomprobacion\">.-<strong>\u00a0SENTENCIA TS DE 8\/3\/2023, ROJ STS 1438\/2023. ISD e ITP y AJD<\/strong>:\u00a0<strong>una actuaci\u00f3n administrativa c<\/strong>on trascendencia \u00abad extra\u00bb\u00a0<strong>como es la solicitud de comprobaci\u00f3n de valores cursada a otra Administraci\u00f3n<\/strong>, excede del propio \u00e1mbito interno de la Administraci\u00f3n actuante, y tiene\u00a0<strong>el car\u00e1cter de acto iniciador del procedimiento,<\/strong>\u00a0en este caso de comprobaci\u00f3n limitada,\u00a0<strong>comput\u00e1ndose desde dicha fecha el plazo para la caducidad del procedimiento.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V0119-23, DE 3\/2\/2023. IVA e ITP y AJD: El arrendamiento por comuneros personas f\u00edsicas de terrenos r\u00fasticos para la instalaci\u00f3n de placas solares queda sujeto y no exento de IVA<\/strong>\u00a0y no sujeto a TPO.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/marzo-2023-resolucion-teac-tributacion-seguros-en-el-isd\/#PARTESEGUNDA\"><span style=\"text-decoration: underline; font-size: 12pt;\"><strong>FEBRERO 2023<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>SENTENCIA TS DE 21\/2\/2023, ROJ STS 639\/2023. ISD e ITP y AJD<\/strong>:\u00a0<strong>La comprobaci\u00f3n de valores por dictamen de perito de la administraci\u00f3n exige<\/strong>\u00a0visita al inmueble, salvo que se justifique su innecesaridad de forma suficiente y que los testigos o muestra empleados se identifiquen y conste aportaci\u00f3n certificada al expediente de los documentos de donde resultan.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/marzo-2023-resolucion-teac-tributacion-seguros-en-el-isd\/#CONSULTALIBERACION\">.-\u00a0<strong>CONSULTA DGT V 0027-23, DE 11\/01\/2023. AJD<\/strong>: En una\u00a0<strong>extinci\u00f3n de condominio<\/strong>\u00a0con adjudicaci\u00f3n a uno fundada en indivisibilidad y que la compensaci\u00f3n al comunero saliente\u00a0 consiste en la asunci\u00f3n \u00edntegra del pr\u00e9stamo hipotecario por el comunero adjudicatario;\u00a0<strong>si no comparece el acreedor hipotecario para consentir la liberaci\u00f3n, no hay hecho imponible adicional por AJD.<\/strong><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/febrero-2022-extinciones-parciales-subjetivas-de-condominio\/#partesegunda\"><span style=\"text-decoration: underline; font-size: 12pt;\"><strong>ENERO 2023<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>SENTENCIA TS DE 23\/01\/2023 ROJ STS 157\/2023<\/strong>. ISD e ITP y AJD:\u00a0<strong>El resultado de la tasaci\u00f3n pericial contradictoria<\/strong>, aunque el valor resulta del dictamen del tercer perito, e<strong>st\u00e1 en todo caso sujeta a control de su legalidad por los Tribunales.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<strong>SENTENCIA TS DE 23\/1\/2023, TOJ STS 184\/2023.<\/strong>\u00a0ISD e ITP y AJD:<strong>\u00a0la Administraci\u00f3n debe motivar en la comunicaci\u00f3n de inicio de un procedimiento de comprobaci\u00f3n de valores,<\/strong>\u00a0cualquiera que sea la forma en que se inicie conforme al art\u00edculo 134.1 de la LGT y el medio de comprobaci\u00f3n utilizado, las razones que justifican su realizaci\u00f3n y, en particular, la causa de la discrepancia con el valor declarado en la autoliquidaci\u00f3n.\u00a0<strong>El m\u00e9todo de comprobaci\u00f3n utilizado por la Administraci\u00f3n -dictamen de peritos- es un medio que, por sus propias caracter\u00edsticas, resulta apto e id\u00f3neo para el caso.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA DGT V2096-22, DE 30\/09\/2022. TPO y AJD: En una extinci\u00f3n de condominio relativa a dos viviendas y tres comuneros con la misma cuota en ambas, sea una \u00fanica comunidad o dos comunidades, la adjudicaci\u00f3n de cada una de las viviendas a un comunero distinto fundada en indivisibilidad inevitable, compensada onerosamente al copropietario saliente, queda sujeta a AJD,<\/strong>\u00a0siendo la base imponible el valor de las cuotas de los salientes en cada inmueble.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA DGT V1918-22, DE 8\/9\/2022. TPO y AJD: Una disoluci\u00f3n de comunidad en las que previa segregaci\u00f3n unos comuneros se adjudican una finca y otros otra, siendo las adjudicaciones proporcionales a los haberes es permuta sujeta a TPO. La segregaci\u00f3n previa queda sujeta a AJD.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA V1948-22, DE 13\/9\/2022. TPO y AJD: El expediente notarial para la reanudaci\u00f3n del tracto constituye en s\u00ed mismo hecho imponible en TPO<\/strong>, quedando en consecuencia no sujeto a AJD, sea la transmisi\u00f3n que suple onerosa o gratuita, salvo que se acredite haber satisfecho el impuesto o la exenci\u00f3n o no sujeci\u00f3n por la transmisi\u00f3n cuyo t\u00edtulo se supla.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA DGT V2335-22, DE 10\/11\/2022. ITP y AJD e IVA: La consolidaci\u00f3n en el nudo\u00a0<\/strong><br \/>\n<strong>propietario del usufructo por fallecimiento del usufructuario de una vivienda que hab\u00eda sido adquirido por ambos en tales conceptos, quedando sujeta la adquisici\u00f3n del usufructuario a TPO y la del nudo propietario a IVA, queda sujeta a TPO.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA DGT V2213-22, DE 22\/10\/2022. TPO e IVA: La elevaci\u00f3n a p\u00fablico de un contrato privado de compraventa de parcela edificable por los herederos del vendedor que este realiz\u00f3 en el ejercicio de su actividad empresarial queda sujeta y no exenta de IVA, por lo que no puede quedar sujeta a TPO.<\/strong>\u00a0A efectos de la prescripci\u00f3n en el IVA debe considerarse cuando tuvo el comprador efectiva puesta a su disposici\u00f3n, lo que se presume, salvo que otra cosa conste en la escritura por el otorgamiento de la escritura p\u00fablica por los herederos, debiendo acreditarse si tuvo lugar con anterioridad.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/enero-2023-isd-tributacion-no-residentes\/#PARTESEGUNDA\"><span style=\"text-decoration: underline; font-size: 12pt;\"><strong>DICIEMBRE 2022<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- RESOLUCI\u00d3N TEAC DE 21\/12\/2022, N\u00ba 00\/08964\/2021\/00\/00. ISD e ITP AJD: La Resoluci\u00f3n del Director General del Catastro sobre elementos precisos para la determinaci\u00f3n de los\u00a0<strong>valores de referencia de los inmuebles r\u00fasticos<\/strong>\u00a0del ejercicio 2022 es ajustada a derecho.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/enero-2023-isd-tributacion-no-residentes\/#EXTINCIONSUBJETIVACONDOMINIO\">SENTENCIA TS DE 19\/12\/2022, ROJ STS 4894\/2022. TPO y AJD: La \u201cpresunta\u00a0<strong>extinci\u00f3n parcial de condominio\u201d<\/strong>\u00a0por la que dos de los tres condue\u00f1os se adjudican el inmueble, siendo \u00e9ste indivisible, y compensan onerosamente al saliente, es una transmisi\u00f3n de cuota sujeta a TPO.<\/a><\/p>\n<p>.- CONSULTA DGT V2166-22, DE 14\/10\/2022. TPO: No se considera que hay finalidad elusiva en la\u00a0<strong>transmisi\u00f3n del 100% de las participaciones sociales a un \u00fanico adquirente<\/strong>\u00a0cuyo activo est\u00e1 integrado por inmuebles arrendados, si los mismos al estar arrendados resultan afectos a la actividad. El criterio de afectaci\u00f3n es el del IVA y no el de la normativa del IRPF para inmuebles afectos a actividades econ\u00f3micas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V2148-22, DE 13\/10\/2022. TPO e IVA: La\u00a0<strong>transmisi\u00f3n ulterior de una vivienda promovida por una sociedad mercantil y cuyo uso fue cedido al administrador<\/strong>, es una operaci\u00f3n no sujeta a IVA, pues al construirse no exist\u00eda intenci\u00f3n de intervenir en el mercado, por lo que queda sujeta a TPO.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/diciembre-2022-tributacion-regalos-convites-recompensas-gratificaciones-y-bonus\/#ISDITP\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">NOVIEMBRE 2022<\/span><\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/diciembre-2022-tributacion-regalos-convites-recompensas-gratificaciones-y-bonus\/#CONSULTAAPORTACIONGANANCIALES\"><strong>.- CONSULTA DGT V1920-22, DE 8\/9\/2022. ISD e ITP y AJD: Las aportaciones gratuitas de inmuebles a la sociedad de gananciales <\/strong>quedan no sujetas a TPO ni al ISD y exentas de la cuota gradual de AJD.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA DGT V1918-22, DE 08\/09\/2022. TPO y AJD: La segregaci\u00f3n, aunque sea precisa para una extinci\u00f3n de condominio es hecho imponible aut\u00f3nomo en AJD; la extinci\u00f3n de condominio derivada de la segregaci\u00f3n consistente en la adjudicaci\u00f3n a dos condue\u00f1os de una de las fincas resultante de la segregaci\u00f3n y la otra a tres, proporcional a los haberes, es permuta de cuotas sujeta a TPO.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA DGT V1948-22, DE 13\/09\/2022. TPO: Los expedientes de dominio notariales para la reanudaci\u00f3n del tracto registral no pueden aprovechar a efectos de prescripci\u00f3n la fecha fehaciente de la transmisi\u00f3n que suplan.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA DGT V1946-22, DE 13\/09\/2022. TPO: <\/strong>La adquisici\u00f3n por una sociedad de una participaci\u00f3n minoritaria en otra sociedad cuyo \u00fanico activo est\u00e1 constituido por un inmueble no afecto a actividad, puede constituir un supuesto de excepci\u00f3n a la exenci\u00f3n del art. 314 TRLMV;<strong>\u00a0 pero, al no incidir en ninguna de las presunciones de excepci\u00f3n, es a la administraci\u00f3n a la que incumbe la carga de la prueba.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/diciembre-2022-tributacion-regalos-convites-recompensas-gratificaciones-y-bonus\/#CONSULTASUBASTAS\"><strong>.- CONSULTA DGT V1956-22, DE 14\/09\/2022. TPO e IVA: La adquisici\u00f3n en subasta p\u00fablica por persona f\u00edsica sujeto pasivo de IVA que la va a afectar a actividad a efectos de IVA de una nave de una sociedad que no fue promotora de la misma, <\/strong>es una transmisi\u00f3n sujeta y exenta de IVA, que admite renuncia a la exenci\u00f3n de IVA e inversi\u00f3n del sujeto pasivo, aunque no comparezca la sociedad ejecutada.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-noviembre-2022-es-viable-el-impuesto-sobre-las-grandes-fortunas\/#partesegunda\"><span style=\"text-decoration: underline; font-size: 12pt;\"><strong>OCTUBRE 2022<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-noviembre-2022-es-viable-el-impuesto-sobre-las-grandes-fortunas\/#TSLEASING\"><strong>.- SENTENCIA TS DE 16\/11\/2022, ROJ STS 4180\/2022. AJD: La base imponible en AJD de las escrituras en ejercicio de opci\u00f3n de compra en un arrendamiento financiero inmobiliario con cuotas pendientes est\u00e1 constituida por el valor residual y las cuotas pendientes objeto de amortizaci\u00f3n anticipada.<\/strong><\/a><\/p>\n<p><strong>.- CONSULTA DGT V1761-22, DE 20\/7\/2022. AJD: Aunque se trate de cheques nominativos con cl\u00e1usula \u201cno a la orden\u201d, aunque se trate de un mero endoso \u201cpara cobranza\u201d del art. 129 de la LCC, se puede incidir en AJD Documentos Mercantiles.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA DGT V1596-22, DE 1\/7\/2022. ITP Y AJD e IIVTNU: La consolidaci\u00f3n ordinaria del usufructo en ulterior nudo propietario cuyo desmembramiento trae causa de la aportaci\u00f3n de la nuda propiedad a una sociedad que qued\u00f3 sujeta a OS, tributa por OS. Dicha consolidaci\u00f3n queda no sujeta en el IIVTNU.<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-octubre-2022-irpf-de-los-excesos-de-adjudicacion-por-indivisibilidad-iivtnu-tc-ts\/#partesegunda\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>SEPTIEMBRE 2022<\/strong><\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- RESOLUCI\u00d3N TEAC DE 11\/7\/2022, N\u00ba 00\/03686\/2020\/00\/00. PROCEDIMIENTO: Las vulneraciones del Derecho de la UE pueden y deben ser examinadas por los TEA <\/strong>y su alegaci\u00f3n exclusiva no es causa para inadmitir la reclamaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 CONSULTA DGT V1743-22, DE 22\/7\/2022. ITP y AJD e IRPF: El\u00a0<strong>convenio extrajudicial<\/strong>\u00a0en una\u00a0<strong>compraventa sujeta a TPO ante el retraso en el pago aplazado<\/strong>\u00a0consistente en incrementar el precio y pactar una indemnizaci\u00f3n supone: (I) Por el incremento de precio una autoliquidaci\u00f3n adicional a la inicial por el adquirente en TPO, lo que conlleva tambi\u00e9n una adicional ganancia patrimonial en el transmitente en su IRPF a integrar en la base imponible del ahorro y (II) Por la indemnizaci\u00f3n a percibir por el transmitente como indemnizaci\u00f3n lo que supone una ganancia patrimonial en su IRPF, pero a integrar en la base imponible general pues no procede de la transmisi\u00f3n de elementos patrimoniales.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/septiembre-2022-cuando-no-se-aplica-el-valor-de-referencia\/\"><span style=\"text-decoration: underline; font-size: 12pt;\"><strong>AGOSTO 2022<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.-\u00a0<a href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/AN\/openDocument\/065980e9fca31a70a0a8778d75e36f0d\/20220923\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">SENTENCIA TS 12\/09\/2022, ROJ STS 3299\/2022.<\/a>\u00a0SUCESI\u00d3N DEUDAS TRIBUTARIAS: No cabe considerar sucesor en las deudas tributarias a un legatario de parte al\u00edcuota <\/strong>cuando la herencia declarada en concurso ha sido aceptada a beneficio de inventario y arroja saldo negativo el inventari<strong>o, lo que impide satisfacer el legado.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- SENTENCIA TS 21\/7\/2022 (ROJ S 3161\/20222). PROCEDIMIENTOS: <\/strong>La solicitud de rectificaci\u00f3n de autoliquidaci\u00f3n o de devoluci\u00f3n de ingresos indebidos es una v\u00eda perfectamente<strong> ejercitable en caso de que la autoliquidaci\u00f3n se haya ejercitado en contravenci\u00f3n de la Constituci\u00f3n o sea reconocida por normas de la UE.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/septiembre-2022-cuando-no-se-aplica-el-valor-de-referencia\/#CONSULTAVALORREFERENCIAIRPF\"><strong>.- CONSULTA DGT V1601-22, DE 1\/7\/2022. IRPF e ITP y AJD: <\/strong>El valor de referencia que determina la base imponible en el ITP y AJD<strong> no es de aplicaci\u00f3n para la determinaci\u00f3n del valor de adquisici\u00f3n ni del valor de transmisi\u00f3n en las transmisiones onerosas, conform\u00e1ndose ambos por el importe real.<\/strong><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/agosto-2022-tributacion-isd-excesos-gratuitos\/\"><span style=\"text-decoration: underline; font-size: 12pt;\"><strong>JULIO 2022<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/agosto-2022-tributacion-isd-excesos-gratuitos\/#sentenciatjue\"><strong>.- SENTENCIA TJUE DE 28\/6\/2022, ASUNTO C278\/2020. PROCEDIMIENTOS: Es contraria al derecho de la UE la regulaci\u00f3n interna de la responsabilidad patrimonial <\/strong>al limitar extraordinariamente la efectividad de la indemnizaci\u00f3n de los da\u00f1os ocasionados a particulares por incumplimiento del Derecho de la Uni\u00f3n.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- SENTENCIA TS 21\/7\/2022 (ROJ S 3161\/20222). PROCEDIMIENTOS: <\/strong>La solicitud de rectificaci\u00f3n de autoliquidaci\u00f3n o de devoluci\u00f3n de ingresos indebidos<strong> es una v\u00eda perfectamente ejercitable en caso de que la autoliquidaci\u00f3n se haya ejercitado en contravenci\u00f3n de la Constituci\u00f3n o sea reconocida por normas de la UE.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.-<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/agosto-2022-tributacion-isd-excesos-gratuitos\/#terceraparte\">\u00a0SENTENCIA DEL TS DE 12\/7\/2022 (ROJ STS 3083\/2022). ISD e ITP Y AJD:<\/a>\u00a0Los excesos de adjudicaci\u00f3n declarados fundados en indivisibilidad d<\/strong>e la vivienda conyugal, aunque no sean compensados onerosamente<strong>, no quedan sujetos al ISD, ni tampoco al ITP y AJD <\/strong>si est\u00e1n fundados en indivisibilidad inevitable.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA DGT V1512-22, DE 24\/6\/2022. ITP Y AJD: La base imponible en las ventas concursales est\u00e1 tambi\u00e9n determinada por el valor de referencia, <\/strong>si es mayor que el valor declarado, pese a lo que establece el art. 46.5 del TRITPAJD.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-julio-2022-el-valor-de-referencia-a-los-seis-meses-de-su-entrada-en-vigor\/#SEGUNDAPARTE\"><span style=\"text-decoration: underline; font-size: 12pt;\"><strong>JUNIO 2022<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-julio-2022-el-valor-de-referencia-a-los-seis-meses-de-su-entrada-en-vigor\/#HIPOTECAUNILATERAL\"><strong>.- CONSULTA DGT V0767-22, DE 8\/4\/2022. AJD: En las hipotecas unilaterales sujetas a AJD, el sujeto pasivo es el hipotecante deudor.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA DGT V0403-22, DE 2\/3\/2022. TPO y AJD: La disoluci\u00f3n simult\u00e1nea de varias comunidades entre los mismos comuneros globalmente consideradas <\/strong>con adjudicaciones proporcionales a los haberes o con excesos de adjudicaci\u00f3n declarados inevitables compensados en bienes de alguna de las comunidades disueltas<strong>, queda sujeta exclusivamente a AJD.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA DGT V0691-22, DE 30\/3\/2022. TPO Y AJD: La constituci\u00f3n de condiciones resolutorias carentes de objeto valuable, <\/strong>como la finalizaci\u00f3n del plazo de construcci\u00f3n en una fecha determinada<strong>, quedan no sujetas a TPO ni a AJD.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA DGT V0876-22, DE 25 DE ABRIL DE 2022. TPO Y AJD: <\/strong>La extinci\u00f3n total simult\u00e1nea de varias comunidades proporcionales a los haberes \u201cglobalmente considerados\u201d queda sujeta a TPO<strong>. De consistir la adjudicaci\u00f3n a algunos de los comuneros sobre determinado inmueble, solo respecto a dicho inmueble habr\u00eda sujeci\u00f3n a TPO de los comuneros adjudicatarios por la cuota adquirida al comunero saliente.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA DGT V0483-22, DE 10 DE MARZO DE 2023. ITP Y AJD:<\/strong> La transmisi\u00f3n ulterior por sujeto pasivo de IVA de plazas de garaje al acondicionamiento de un almac\u00e9n en local apto para garaje<strong>, queda sujeta y no exenta de IVA al tipo ordinario del 21%, siempre que tal acondicionamiento haya conllevado su rehabilitaci\u00f3n conforme a la normativa del IVA. En otro caso, queda sujeta y exenta de IVA y sujeta a TPO, salvo que sea posible y medie renuncia a la exenci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-junio-2022-tributacion-de-la-desheredacion-injusta-y-la-pretericion-dgt-versus-dgsjfp\/#SEGUNDAPARTE\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">MAYO 2022<\/span><\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA DGT V0806-22, DE 13\/4\/2022. AJD: El devengo de la modalidad de Documentos Mercantiles de AJD se verifica al momento de la emisi\u00f3n del documento sujeto, <\/strong>por lo que respecto a los pagar\u00e9s, no se excluye su tributaci\u00f3n por el hecho que con posterioridad al mismo se inserte la cl\u00e1usula \u201cno a la orden\u201d.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/mayo-2022-no-residentes-en-el-isd-extinciones-de-condominio\/#partesegunda\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">ABRIL 2022<\/span><\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA DGT V0453-2022, DE 9\/3\/2022. TPO: En subastas judiciales, la base imponible en TPO est\u00e1 constituida, <\/strong>si hay valor de referencia y \u00e9ste es superior al precio de adjudicaci\u00f3n,<strong> por dicho valor de referencia.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA DGT V0664-22, DE 25\/3\/2022. AJD: Confirmada la sujeci\u00f3n a AJD por el TS de la transmisi\u00f3n de una oficina de farmacia, la base imponible est\u00e1 constituida por \u201cel valor declarado del acto o contrato inscribible en el Registro de Bienes Muebles, <\/strong>es decir, el valor declarado de todos y cada uno de los extremos contenidos en la escritura que, siendo valuables, tengan la posibilidad de acceder al citado Registro.<strong> Todo ello, sin perjuicio de la comprobaci\u00f3n administrativa\u201d.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/abril-2022-operaciones-preparatorias-de-compraventas\/#partesegunda\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">MARZO 2022<\/span><\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- SENTENCIA TS DE 8\/3\/2022 (ROJ STS 861\/2022). ISD E ITP: Anulada en sede econ\u00f3mico-administrativa una comprobaci\u00f3n de valores ordenada <\/strong>la retroacci\u00f3n de actuaciones para nueva comprobaci\u00f3n de valores debidamente motivada,<strong> la Administraci\u00f3n no puede girar una liquidaci\u00f3n provisional a cuenta sobre los valores declarados.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA DGT V0142-22, DE 28\/1\/2022. SUCESIONES: <\/strong>En caso de legado al c\u00f3nyuge viudo del usufructo universal,<strong> la conmutaci\u00f3n m\u00e1s all\u00e1 de la cuota legal usufructuaria es permuta sujeta a TPO. Los nudo propietarios deber\u00e1n pagar la mayor de las liquidaciones entre la correspondiente a la adquisici\u00f3n onerosa o la procedente en el ISD por la consolidaci\u00f3n ordinaria.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.<strong>\u2013 CONSULTA DGT V0198-22, DE 7\/2\/2022. ISD, ITP Y AJD E IVA: <\/strong>La cesi\u00f3n de la nuda propiedad de un inmueble por un particular a cambio de una renta vitalicia por una sociedad queda sujeta a TPO, la renta en contraprestaci\u00f3n al ser realizada por un sujeto pasivo de IVA, queda sujeta y exenta de IVA. <strong>Cuando la base imponible de la cesi\u00f3n en TPO supere a la base imponible de la cesi\u00f3n seg\u00fan el IVA en los par\u00e1metros del art. 14.6 TRITPAJD, puede resultar de aplicaci\u00f3n el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1993-25359#a14\">art. 14.6 TRITPAJD<\/a>, si bien, al ser una sociedad tributar\u00e1 en el IS.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- SENTENCIA TS DE 23\/03\/2022 (ROJ STS 1187\/2022). AJD: Las escrituras de pr\u00e9stamos hipotecarios destinados a construir viviendas en r\u00e9gimen de VPO resultan exentas en proporci\u00f3n a las VPO calificadas en el edificio, <\/strong>quedando excluidos la parte del pr\u00e9stamo correspondiente a otros elementos inmobiliarios que no ostentan la calificaci\u00f3n de protecci\u00f3n oficial\u00bb<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA DGT V0298-22, DE 17\/2\/2022. TPO: Aunque se trate de la transmisi\u00f3n de una Vivienda de Protecci\u00f3n P\u00fablica de precio m\u00e1ximo inferior al valor de referencia, se debe autoliquidar por el valor de referencia, <\/strong>si bien el sujeto pasivo puede instar la rectificaci\u00f3n de la autoliquidaci\u00f3n haciendo valer el precio m\u00e1ximo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA DGT V0052-22, DE 14\/1\/2022. AJD: Queda no sujeta a AJD la escritura que deja sin efecto una obra nueva y divisi\u00f3n horizontal no realizada. L<\/strong>a segregaci\u00f3n o divisi\u00f3n previa a una extinci\u00f3n de condominio para formaci\u00f3n de lotes equivalentes es un hecho imponible en AJD adicional a la extinci\u00f3n de condominio. La extinci\u00f3n de condominio con adjudicaciones proporcionales a los haberes queda sujeta a AJD. En los supuestos sujetos, la base imponible es el valor de referencia salvo que el valor declarado sea superior.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-marzo-2022-aportaciones-gratuitas-a-gananciales-valor-de-referencia-y-excesos-impuesto-de-sucesiones-en-andalucia\/#PARTESEGUNDA\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>FEBRERO 2022<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA DGT V2739-21, DE 10\/11\/2021. ITP Y AJD E IIVTNU: La disoluci\u00f3n de varios condominios simult\u00e1nea, donde se forman lotes equivalentes <\/strong>atendiendo a la globalidad de los bienes de las diferentes comunidades, <strong>queda sujeta a AJD y no sujeta al IIVTNU.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA DGT V2832-21, DE 16\/11\/2021. TPO: <\/strong>La transmisi\u00f3n de participaciones en comunidades de bienes y sociedades civiles por particulares queda sujeta y no exenta a TPO<strong> y tributa al tipo impositivo correspondiente a los bienes que integran el acervo de la comunidad o de la sociedad.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA DGT V2738-21, DE 10\/11\/2021. TPO y AJD: La escritura de modificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n literaria de una finca<\/strong> con una representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada alternativa <strong>no queda sujeta a TPO ni a AJD <\/strong>al carecer de objeto valuable.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- CONSULTA DGT V28O22-21, DE 16\/11\/2021. AJD: La liberaci\u00f3n en escritura p\u00fablica de uno de los dos codeudores del pr\u00e9stamo hipotecario <\/strong>que en la extinci\u00f3n de condominio de una vivienda ha sido asumido \u00edntegramente por el adjudicatario<strong>, queda sujeta a AJD, <\/strong>adem\u00e1s de la tributaci\u00f3n que corresponda a la disoluci\u00f3n de comunidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"(III)%20Consulta, absolutamente extravagante, reconociendo relevancia al \u00abvalor de referencia\u00bb en los excesos de adjudicaci\u00f3n declarados en las disoluciones de comunidad con proyecci\u00f3n en ITP y AJD e ISD.\"><strong>.- CONSULTA DGT V0143-22, DE 28\/1\/2022. ITP y AJD y DONACIONES: En una extinci\u00f3n de condominio <\/strong>proporcional a los haberes conforme a los valores declarados<strong>, pero que por aplicaci\u00f3n de los \u00abvalores de referencia\u00bb resulta una adjudicaci\u00f3n desigual, <\/strong>tal exceso resultante de los valores de referencia<strong> supone donaci\u00f3n <\/strong>del titular del defecto a favor del beneficiario del mismo.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-marzo-2022-aportaciones-gratuitas-a-gananciales-valor-de-referencia-y-excesos-impuesto-de-sucesiones-en-andalucia\/#APORTACIONESGANANCIALES\"><strong>.- CONSULTA DGT V2921-21. ISD E ITP Y AJD: Las aportaciones <\/strong>onerosas <strong>a la sociedad de gananciales <\/strong>quedan sujetas y exentas en TPO y las gratuitas no sujetas al ITP y AJD ni al ISD.<\/a><\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-febrero-2022-vacio-normativo-en-la-plusvalia-municipal-prontuario-ajd-segregaciones-divisiones-agrupaciones-y-agregaciones\/#itpajd\">ENERO 2022.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- RESOLUCI\u00d3N TEC DE 16\/12\/2021, N\u00ba 00\/05772\/2018\/00\/00. <strong>Comprobaci\u00f3n de valores: <\/strong>El <strong>sistema de capitalizaci\u00f3n<\/strong> (y en especial el tipo de capitalizaci\u00f3n) es una materia reservada a la ley, no estando previsto en la ley del ITP este sistema, no resulta admisible su empleo, sin que se pueda eludir el principio de legalidad mediante la intervenci\u00f3n de un perito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.<\/strong>&#8211; SENTENCIA TS DE 20\/1\/\/2022, ROJ STS 164\/2022. <strong>AJD:<\/strong> La primera copia de una escritura notarial en la que se documenta un <strong>contrato de compraventa de negocio de supermercado<\/strong>, es un acto sujeto a AJD, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 31.2 TRLITPAJD, al ser inscribible tal t\u00edtulo en el Registro de Bienes Muebles.<\/p>\n<p>.- SENTENCIA TS DE 21\/01\/2022, ROJ STS 187\/2022. TPO: La constituci\u00f3n de una <strong>concesi\u00f3n sobre el dominio p\u00fablico radioel\u00e9ctrico<\/strong> al estar vinculado su hecho imponible a la concesi\u00f3n de los derechos de uso de radiofrecuencias no puede incidir en TPO, pues ya queda espec\u00edficamente sujeta a una tasa por reserva del dominio p\u00fablico radioel\u00e9ctrico.<\/p>\n<p>.- RESOLUCI\u00d3N TEAC DE 26\/1\/2022, N\u00ba 00\/01183\/2020\/00\/00. AJD: En las <strong>novaciones de pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong>, de acuerdo a la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo que exige la aplicaci\u00f3n de la exenci\u00f3n para las cl\u00e1usulas modificativas del tipo de inter\u00e9s y\/o plazo y el estudio de las condiciones de inscribibilidad y de cosa valuable para las restantes cl\u00e1usulas novatorias, respecto de estas \u00faltimas sujetas, la administraci\u00f3n debe <strong>cuantificar la base imponible atendiendo al contenido econ\u00f3mico de la cl\u00e1usula en concreto sujeta a tributaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p><a href=\"#consultaos\">.- CONSULTA DGT V3001-21, DE 3\/12\/2021. OS: La <strong>disoluci\u00f3n de una sociedad<\/strong> queda sujeta a OS y es competente la CA en la que la sociedad tenga su domicilio fiscal, aunque su principal activo sea un inmueble radicado en otra CA. Si hubiera un <strong>exceso de adjudicaci\u00f3n<\/strong> declarado no fundado en indivisibilidad inevitable, el mismo quedar\u00eda sujeto a TPO, siendo competente la CA donde se ubique el inmueble.<\/a><\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/enero-2022-cuando-es-inexigible-la-plusvalia-municipal-y-modelos\/#itpajd\">DICIEMBRE 2021.<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA DEL TSJ DE MADRID DE 8\/10\/2021, ROJ 10855\/2021. OPERACIONES SOCIETARIAS: La reducci\u00f3n de capital donde la restituci\u00f3n de aportaciones consiste en la extinci\u00f3n de un d\u00e9bito\u00a0 del socio con la sociedad queja sujeta a OS y su base imponible es el importe del cr\u00e9dito extinguido por compensaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#dgtextincionescondominio\">.- CONSULTA DE LA DGT V2889-21, DE 17\/11\/2021. TPO y AJD: Siempre que se trate de una \u00fanica comunidad y haya, respecto de cada comunidad, adjudicaciones proporcionales a los haberes solo se incide en AJD.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DE LA DGT V2631-21, DE 29\/10\/2021. TPO: La base imponible en adjudicaciones resultantes de subastas es el importe de remate o adjudicaci\u00f3n, con adici\u00f3n &#8211; en su caso &#8211; de las cargas anteriores que queden de cargo del adquirente. La fecha del devengo se computa desde la firmeza de la resoluci\u00f3n judicial.<\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/diciembre-2021-recargos-por-presentaciones-fuera-de-plazo-sin-requerimiento\/#itpajd\">NOVIEMBRE 2021.<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TS de 27\/9\/2021, ROJ 3577\/2021. AJD: La segregaci\u00f3n de fincas documentada en escritura p\u00fablica queda sujeta a AJD, aunque contenga el documento notarial otras operaciones y se refiera a una reparcelaci\u00f3n urban\u00edstica. El art. 70.3 del RITP no constituye un supuesto de extralimitaci\u00f3n reglamentaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V2630-21, DE 29\/10\/2021. TPO y AJD: La disoluci\u00f3n de comunidad de un inmueble con adjudicaci\u00f3n de la nuda propiedad por indivisibilidad inevitable a uno de los hermanos, cuya nuda propiedad pertenece a tres hermanos, una sexta parte indivisa por herencia de su madre y otra sexta parte indivisa por donaci\u00f3n del padre, inicial due\u00f1o en la liquidaci\u00f3n de gananciales previa a la herencia de una mitad indivisa en pleno dominio y de la otra por herencia en usufructo, queda sujeta a AJD.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V2552-21, DE 21\/10\/2021. TPO: La denegaci\u00f3n de inscripci\u00f3n por defecto insubsanable es causa bastante para solicitar la devoluci\u00f3n del impuesto satisfecho por v\u00eda del art. 57 del TRITPAJD.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA DEL TS DE 10\/11\/2021, ROJ 4279\/2021. TPO e IVA: Las transmisiones onerosas de aprovechamientos urban\u00edsticos por ayuntamientos, aunque estos aprovechamientos urban\u00edsticos no se hayan materializado en bienes inmueble concretos al tiempo de la cesi\u00f3n, constituyen hecho imponible sujeto y no exento en el IVA como entrega de bienes, lo que excluye TPO.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V2505-21, DE 6\/10\/2021. IVA y TPO: La transmisi\u00f3n de concesiones administrativas sobre bienes inmuebles demaniales constituye por el concesionario, sujeto pasivo de IVA, una entrega de bienes respecto de la que se aplican las reglas generales del IVA.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/noviembre-2021-isd-reduccion-vivienda-habitual-consolidacion-usufructo-nuda-propiedad-prescrita\/#ITPAJD\">OCTUBRE 2021.<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TS DE 28\/9\/2021, ROJ 3581\/2021. TPO: No est\u00e1n sujetas a la modalidad de TPO las pr\u00f3rrogas de las concesiones mineras previstas en el propio t\u00edtulo concesional y sometidas a condiciones no discrecionales de la Administraci\u00f3n para su prolongaci\u00f3n temporal, siempre que tales pr\u00f3rrogas no comporten una ampliaci\u00f3n del contenido material.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TS DE 26\/10\/2021, ROJ 3994\/2021. TPO: La base imponible en la constituci\u00f3n de concesiones administrativas sujetas a TPO puede realizarse acumulando las cantidades correspondientes al precio o canon fijo a satisfacer y la capitalizaci\u00f3n del canon o participaci\u00f3n peri\u00f3dica igualmente establecida capitalizada conforme al art. 13.3.b) del TRITPAJD.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#TERRENOEDIFICABLE\">.- SENTENCIA TS DE 29\/10\/2021, ROJ 4104\/2021. AJD e IVA: La transmisi\u00f3n de un terreno todav\u00eda no edificable por no disponer de la licencia, pero que de la escritura p\u00fablica resulta la intenci\u00f3n de las partes de que se transmita con tal car\u00e1cter de edificable por haber asumido tal obligaci\u00f3n la vendedora, queda sujeta y no exenta de IVA. En consecuencia, no puede tributar en AJD al tipo agravado para los supuestos de renuncia a la exenci\u00f3n.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V-1924-21, DE 21\/6\/2021. ITP y AJD, IRPF e IIVTNU: La disoluci\u00f3n de una comunidad de una pluralidad de bienes inmuebles y, por tanto, con un destino com\u00fan, proporcional a los haberes, no queda sujeta al IIVTNU, IRPF ni a TPO del ITP y AJD, pudiendo incidir en AJD u OS. Para ello no es obst\u00e1culo que algunos de los adjudicatarios sean matrimonios casados en gananciales y su adjudicaci\u00f3n ganancial de ambos c\u00f3nyuges.<\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/octubre-2021-plusvalia-municipal-stc-26-10-2021-aplicacion-temporal\/#itpajd\">SEPTIEMBRE 2021.<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DE LA DGT V1900-21, DE 17\/6\/2021. TPO: La rec\u00edproca transmisi\u00f3n de fincas \u00abintercambiadas err\u00f3neamente\u00bb al escriturar en su d\u00eda, constituye en principio permuta sujeta a TPO, salvo que se acredite ante la Administraci\u00f3n el \u00aberror\u00bb padecido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n.- CONSULTA DGT V1730-21, DE 3\/6\/2021. ITP Y AJD E IVA: R\u00e9gimen en IVA e ITP y AJD de los arrendamientos de vivienda con opci\u00f3n de compra.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.<a href=\"#consultadisolucioncondominio\">&#8211; CONSULTA DE LA DGT V1969-21, DE 23\/6\/2021. ITP Y AJD e IRPF: La adjudicaci\u00f3n a un comunero proporcional a su haber de una finca formada por segregaci\u00f3n de la matriz que pertenec\u00eda a seis comuneros en pro indiviso, permaneciendo el resto copropietarios del resto de finca matriz solo queda sujeta a AJD y no supone alteraci\u00f3n patrimonial en el IRPF de ninguno de los comuneros.<\/a><\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/septiembre-2021-prontuario-para-liquidacion-ajd-de-obras-nuevas-y-divisiones-horizontales\/#itpajd\">AGOSTO 2021.<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TS DE 1\/7\/2021, ROJ 3186\/2021. TASACI\u00d3N PERICIAL CONTRADICTORIA: La interdicci\u00f3n de la \u00ab\u00bbreformatio in peius\u00bb es susceptible de aplicarse en la tasaci\u00f3n pericial contradictoria cuando se ha obtenido referido al mismo bien, pero distinto sujeto pasivo un valor inferior en la tasaci\u00f3n pericial contradictoria instada por este \u00faltimo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- RESOLUCI\u00d3N TEAC N\u00ba 00\/05983\/2018\/00\/00, DE 28\/4\/2021. AJD: La exenci\u00f3n prevista en la modalidad de AJD para las escrituras que formalicen la primera transmisi\u00f3n de VPO, una vez obtenida la calificaci\u00f3n definitiva no es aplicable a la compra conjunta de una promoci\u00f3n por una sociedad mercantil. <\/p>\n<p><a href=\"#consultanovaciones\">.- CONSULTA DGT V2305-21, DE 16\/8\/2021. AJD: En las novaciones de pr\u00e9stamos hipotecarios no concedidos por entidades de cr\u00e9dito, pero s\u00ed por otros sujetos pasivos de IVA, consistentes en ampliaci\u00f3n de plazo, \u00e9stas no quedan exentas de AJD por la Ley 2\/1994, pero la base imponible no es la total responsabilidad hipotecaria, sino que est\u00e1 constituida por los intereses a\u00f1adidos y los costes adicionales que conlleva la ampliaci\u00f3n del plazo.<\/a><\/p>\n<p>.- CONSULTA DGT V1071-21, DE 23\/4\/2021. AJD: La recuperaci\u00f3n de la propiedad de un inmueble en ejercicio de condici\u00f3n resolutoria expresa por incumplimiento no queda sujeta a TPO, incidir\u00e1 en AJD si se documenta notarialmente y en ninguna de las modalidades si se aplica en sede judicial.<\/p>\n<p><a href=\"#consultaadaptacionpropiedadhorizontal\">.- CONSULTA V0955-21, DE 19\/4\/2021. AJD: La adaptaci\u00f3n de una propiedad horizontal antigua a la Ley de Propiedad Horizontal no queda sujeta a AJD<\/a>.<\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/agosto-2021-el-testamento-como-instrumento-adicional-de-planificacion-fiscal\/#isdip\">JULIO 2021.<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#consultadividendospasivos\">.- CONSULTA DGT V0839-21, DE 8\/4\/2021. OS: La reducci\u00f3n de capital por condonaci\u00f3n de dividendos pasivos queda sujeta a OS, pero carece de base imponible pues no hay restituci\u00f3n de aportaciones.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#consultadgt1\">.- CONSULTA V1378-21, DE 13\/5\/2021. TPO y AJD: La adjudicaci\u00f3n por herencia de la mitad indivisa de un inmueble indivisible que titulaba la causante a un coheredero, compensando a los restantes en met\u00e1lico queda sujeta a TPO, pues no se refiere a la totalidad del inmueble.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#consultadgt2\">.- CONSULTA DGT V1569-21, DE 2575\/2021. TPO: La adjudicaci\u00f3n proporcional a los haberes de dos inmuebles que titulan proindiviso dos hermanos por herencia de sus padres tributa como permuta, pues no hay una \u00fanica comunidad, sino tantas como inmuebles.<\/a><\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/julio-2021-sustitucion-en-isd-e-itp-del-valor-real-por-el-valor-de-mercado-y-de-referencia\/#isdeitp\"><strong>JUNIO 2021.<\/strong><\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- RESOLUCI\u00d3N TEAC DE 27\/5\/2021, N\u00daMERO 00\/05954\/2018\/00\/00: ISD e ITP y AJD: El transcurso del plazo de seis meses establecido para la tasaci\u00f3n pericial contradictoria por inactividad de la administraci\u00f3n supone, de acuerdo a la jurisprudencia del TS, que se tenga por levantada la suspensi\u00f3n y reanudado el c\u00f3mputo del plazo de duraci\u00f3n del procedimiento principal, pudiendo determinar la caducidad del mismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/julio-2021-sustitucion-en-isd-e-itp-del-valor-real-por-el-valor-de-mercado-y-de-referencia\/#resolucionteaccesionesremate\">.- RESOLUCI\u00d3N TEAC DE 21\/6\/2012, N\u00daMERO 00\/05889\/2018\/00\/00. TPO: En las subastas extrajudiciales, las cesiones de remate suponen dos transmisiones a efectos fiscales dada la prohibici\u00f3n de la analog\u00eda: del ejecutado al adjudicatario inicial y del adjudicatario inicial al cesionario del remate.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/julio-2021-sustitucion-en-isd-e-itp-del-valor-real-por-el-valor-de-mercado-y-de-referencia\/#agrupaciondecomunidades\">.- CONSULTA DGT V0776-21, DE 31\/3\/2021. AJD: La constituci\u00f3n de una agrupaci\u00f3n de comunidades conforme al art\u00edculo 24.2.b) de la Ley de Propiedad Horizontal no queda sujeta a AJD.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V0715-21, DE 26\/3\/2021. AJD: La escritura p\u00fablica de reparcelaci\u00f3n realizada por el \u00fanico propietario de los terrenos queda sujeta a AJD y no exenta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA V0952-21, DE 19\/4\/2021. AJD: Solo en los pr\u00e9stamos hipotecarios concedidos por entidades de cr\u00e9dito el sujeto pasivo en AJD es la entidad de cr\u00e9dito, en los que existe otra garant\u00eda real distinta es el prestatario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA DEL TS DE 14\/6\/2021, ROJ 2571\/2021. TPO E IVA: La compraventa por una sociedad de mera tenencia de bienes antes de la incorporaci\u00f3n al derecho interno de la normativa comunitaria por la modificaci\u00f3n del art. 5 de la LIVA se debe considerar realizada por sujeto pasivo de IVA. No cabe el efecto directo vertical descendente o inverso.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-junio-2021-pactos-sucesorios-en-isd-e-irpf-perdidas-patrimoniales-por-donacion\/#ISDEITPUSUFRUCTO\"><strong>MAYO 2021.<\/strong><\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V0564-21, DE 11\/3\/2021. ISD e ITP y AJD: La consolidaci\u00f3n por fallecimiento en la nudo propietaria del usufructo vitalicio de su marido de una VPO adquirido simult\u00e1neamente a la nuda propiedad en una compraventa sujeta a IVA y a AJD, no queda sujeta al ISD, sino a la modalidad de TPO y no resulta exenta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TS DE 22\/4\/2021 (ROJ 1545\/2021). AJD: Las comunidades de bienes no pueden ser sujetos pasivos en la modalidad de AJD y, en consecuencia, no cabe derivar la responsabilidad solidaria a los comuneros.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-junio-2021-pactos-sucesorios-en-isd-e-irpf-perdidas-patrimoniales-por-donacion\/#TSJANDALUCIAGANANCIALES\">.- SENTENCIA TSJ DE ANDALUC\u00cdA DE 16\/11\/2020, ROJ 15271\/2020. TPO y AJD: La extinci\u00f3n de condominio de un inmueble indivisible que pertenec\u00eda una mitad indivisa a un condue\u00f1o y la otra a la sociedad de gananciales de un matrimonio, con adjudicaci\u00f3n \u00edntegra al matrimonio para su sociedad conyugal con compensaci\u00f3n en met\u00e1lico al comunero saliente, queda no sujeta a TPO y sujeta a AJD.<\/a><\/p>\n<p>.- RESOLUCI\u00d3N TEAC N\u00ba 00\/06466\/2019\/00\/00, DE 28\/4\/2021. AJD: Las novaciones no exentas de pr\u00e9stamos hipotecarios quedan sujetas a AJD, pero su base imponible debe limitarse al importe en que dicho acto jur\u00eddico modifica el acto anterior, es decir, el contenido econ\u00f3mico de las cl\u00e1usulas financieras valuables que constituyen la novaci\u00f3n.<\/p>\n<p>.- CONSULTA DGT V0565-21, DE 11\/3\/2021. TPO y AJD: La transmisi\u00f3n onerosa de las participaciones de una sociedad alemana comanditaria simple (que carece de personalidad jur\u00eddica) ante notario alem\u00e1n a una fundaci\u00f3n familiar, cuyo \u00fanico activo es un inmueble en Espa\u00f1a por los socios \u2013 matrimonio residentes en Alemania -, no queda sujeta a TPO ni a AJD, ya que se produce fuera del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n del impuesto y no son de aplicaci\u00f3n las excepciones a la exenci\u00f3n del art. 314 del TRLMV.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V0709-21, DE 25\/3\/2021. IIVTNU, ITP Y AJD E IRPF: La disoluci\u00f3n de una comunidad de bienes de dos comuneros, integrada por tres inmuebles registralmente independientes sin vinculaci\u00f3n \u00abob rem\u00bb que puede constituir una unidad econ\u00f3mica, adjudic\u00e1ndoselos \u00edntegramente uno de los comuneros compensando al otro en met\u00e1lico, conlleva alteraci\u00f3n patrimonial en IRPF y sujeci\u00f3n al IIVTNU y TPO.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/mayo-2021-irpf-excesos-de-adjudicacion-por-indivisibilidad\/#isditp\"><strong>ABRIL 2021.<\/strong><\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- <a href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/TS\/openDocument\/61005987621b2578\/20210408\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">SENTENCIA TS DE 17\/3\/2021, ROJ 1134\/2021<\/a>.\u00a0<strong>TASACI\u00d3N PERICIAL CONTRADICTORIA: Suspendido el procedimiento principal por la promoci\u00f3n de la tasaci\u00f3n pericial contradictoria, pasado seis meses sin la finalizaci\u00f3n de este, volver\u00e1 a correr el plazo para finalizar el procedimiento principal, de suerte que si el tiempo de exceso de los seis meses previstos para finalizar el procedimiento de tasaci\u00f3n pericial contradictoria, acumulado al ya trascurrido antes de la suspensi\u00f3n del procedimiento principal agota el plazo dispuesto para su finalizaci\u00f3n, se producir\u00e1 la caducidad del mismo con las consecuencias asociadas legalmente incluida la prescripci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIAS TS DE 25\/3\/2021 y 15\/4\/2021, <a href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/TS\/openDocument\/dee87b9221c1323a\/20210419\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">ROJS 1257\/2021<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/TS\/openDocument\/cc82448ec87acde6\/20210408\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">1142\/2021<\/a>\u00a0Y\u00a0<a href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/TS\/openDocument\/c4fac83cbf2c195b\/20210430\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">1417\/2021<\/a>.<strong>\u00a0ITP Y AJD: En el caso de fusi\u00f3n por absorci\u00f3n que conlleva un aumento de capital en la absorbente, dicho aumento no supone un hecho imponible adicional en OS, quedando integrado y sin tributaci\u00f3n efectiva en cualquiera de las modalidades de ITP y AJD como operaci\u00f3n de reestructuraci\u00f3n empresarial.<\/strong><\/p>\n<p>.<a href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/TS\/openDocument\/dc98e1ea6bddfd66\/20210408\">\u2013 SENTENCIA TS DE 24\/3\/2021, ROJ 1133\/2021.<\/a>\u00a0<strong>OS: No es aplicable en OS la exenci\u00f3n prevista a la constituci\u00f3n y aumento de capital a sociedades que tengan por exclusivo objeto la promoci\u00f3n o construcci\u00f3n de edificios en r\u00e9gimen de protecci\u00f3n oficial, cuando en su objeto se incluyen otras actividades.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/mayo-2021-irpf-excesos-de-adjudicacion-por-indivisibilidad\/#sentenciatasacionhipotecaria\">.- SENTENCIA DEL TSJ DE MADRID DE 22\/9\/2020, ROJ 11055\/2020.<\/a>\u00a0<strong>ITP y AJD: COMPROBACI\u00d3N DE VALORES: El valor de tasaci\u00f3n a efectos hipotecarios no coincide con el valor de mercado seg\u00fan la propia normativa del mercado hipotecario, por lo que su aplicaci\u00f3n como medio de comprobaci\u00f3n de valores exige una motivaci\u00f3n concreta e individualizada por la Administraci\u00f3n de su correspondencia con el valor de mercado que constituye en los inmuebles el valor real.<\/strong><\/p>\n<p>.- SENTENCIA TSJ DEL PA\u00cdS VASCO DE 18\/1\/2021, ROJ 164\/2021.\u00a0<strong>TPO Y AJD: La disoluci\u00f3n de comunidad de un \u00fanico inmueble que pertenece por herencia a los comuneros con car\u00e1cter privativo con adjudicaci\u00f3n \u00edntegra a unos de ellos por indivisibilidad, compensando en met\u00e1lico a los salientes con dinero ganancial, solicitando se inscriba con car\u00e1cter ganancial las cuotas de los salientes, no es una compraventa de cuotas, sino una aut\u00e9ntica disoluci\u00f3n de comunidad y atribuci\u00f3n de ganancialidad, quedando la disoluci\u00f3n sujeta a AJD y la atribuci\u00f3n sujeta y exenta en TPO.<\/strong><\/p>\n<p>.- RESOLUCI\u00d3N TEAC N\u00ba 00\/02471\/2013\/50\/00, DE 25\/3\/2021.\u00a0<strong>TPO: Siendo procedente la aplicaci\u00f3n de la excepci\u00f3n a la exenci\u00f3n del art. 108 de la LMV (hoy art. 314 del TRLMV) por toma de control de la mayor\u00eda, y anulada la comprobaci\u00f3n de valores, la administraci\u00f3n puede adoptar el valor declarado que coincide con el valor neto contable como valor real.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/abril-2021-aportaciones-gratuitas-a-gananciales-isd-itp-plusvalia\/#isdirpfip\"><strong>MARZO 2021.<\/strong><\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/abril-2021-aportaciones-gratuitas-a-gananciales-isd-itp-plusvalia\/#sentenciatsaportaciongananciales\">SENTENCIA TS DE 3\/3\/2021 (ROJ 1016\/2021)<\/a>. ISD e ITP y AJD:\u00a0<strong>Las aportaciones sin contraprestaci\u00f3n \u2013 gratuitas \u2013 de un c\u00f3nyuge a la sociedad de gananciales con su otro c\u00f3nyuge no queda sujeta ni al ISD ni al ITP y AJD. Es un negocio espec\u00edfico por causa de matrimonio a un patrimonio separado del que tambi\u00e9n forma parte el c\u00f3nyuge aportante y que no es sujeto pasivo en el ISD.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/abril-2021-aportaciones-gratuitas-a-gananciales-isd-itp-plusvalia\/#consultadgtjuntasdecompensacion\">CONSULTA DGT V0093-21 DE 27\/1\/2021.<\/a>\u00a0<strong>AJD: La constituci\u00f3n de Juntas de Compensaci\u00f3n quedar\u00e1 sujeta a AJD solo si contiene afecci\u00f3n real inscribible de las fincas, pues concurrir\u00e1n los requisitos de objeto valuable y acceso al registro.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V-3514-20 DE 9\/12\/2020.\u00a0<strong>TPO: La aplicaci\u00f3n de exenci\u00f3n de las permutas voluntarias prevista en el art. 12 de la Ley 19\/1995, de MEA, exige autorizaci\u00f3n previa. Subsidiariamente puede aplicarse la reducci\u00f3n prevista en el art. 11 de la misma Ley.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/marzo-2021-sustitucion-vulgar-fideicomisaria-derecho-de-representacion\/#itpajd\"><strong>FEBRERO 2021.<\/strong><\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TSJ DE ARAG\u00d3N DE 25\/1\/2021 (ROJ 92\/2001).\u00a0<strong>AJD: La constituci\u00f3n simult\u00e1nea al pr\u00e9stamo concedido por una entidad de cr\u00e9dito de hipoteca y prenda de cr\u00e9ditos futuros, tributa exclusivamente por AJD por el concepto de pr\u00e9stamo hipotecario, aunque la prenda sea inscribible en el Registro de Bienes Muebles.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V-3216-20 DE 28\/10\/2020.\u00a0<strong>TPO Y AJD: La novaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario concedido por un sujeto pasivo de IVA que no es entidad financiera queda sujeto a AJD y no exento por la Ley 2\/1994; si el prestamista fuera un particular quedar\u00eda exenta en TPO.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V3402-20 DE 23\/11\/2020.\u00a0<strong>IVA: La persona f\u00edsica arrendadora de un local comercial es sujeto pasivo de IVA, por lo que la transmisi\u00f3n que realice queda sujeta y exenta de IVA. Si el adquirente es sujeto pasivo de IVA y re\u00fane los dem\u00e1s requisitos, se puede renunciar a la exenci\u00f3n, quedando sujeta efectivamente a IVA y AJD; si es un particular, no; quedando sujeta a TPO.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/marzo-2021-sustitucion-vulgar-fideicomisaria-derecho-de-representacion\/#consultaivausufructo\">.- CONSULTA DGT V3270-20 DE 30\/10\/2020.\u00a0<strong>IVA y TPO: La venta de un terreno urbanizado por usufructuario y nudo propietaria queda sujeta a TPO respecto del usufructuario y sujeta y no exenta de IVA respecto del nudo propietario.<\/strong><\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-febrero-2021-liberacion-del-deudor-hipotecario\/#isditpajd\"><strong>ENERO 2021.<\/strong><\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TS DE 21\/1\/2021 (ROJ 110\/2021). <strong>ISD E ITP: Se ratifican los criterios que el dictamen de peritos de la administraci\u00f3n en la comprobaci\u00f3n de valores de inmuebles exigen el reconocimiento personal y directo del perito de la administraci\u00f3n y que no procede la comprobaci\u00f3n si los sujetos pasivos se han ajustado a los valores de referencia publicados por la Administraci\u00f3n competente.<\/strong><\/p>\n<p>.-<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-febrero-2021-liberacion-del-deudor-hipotecario\/#Consultaparticion\">\u00a0CONSULTA DE LA DGT V3113-20 DE 19\/10\/2020.<\/a>\u00a0<strong>ISD y TPO: La formalizaci\u00f3n en escritura p\u00fablica de la partici\u00f3n puede constituir permuta sujeta a TPO si difiere de partici\u00f3n previa en documento privado que se present\u00f3 ante la administraci\u00f3n tributaria como declaraci\u00f3n tributaria del ISD.<\/strong><\/p>\n<p>.- CONSULTA DGT V3319-20, DE 6\/11\/2020.\u00a0<strong>IRPF, IP e ISD: A efectos de la consideraci\u00f3n como actividad econ\u00f3mica de una sociedad dedicada al arrendamiento de inmuebles, de la exenci\u00f3n en el IP de participaciones en entidades y consiguiente aplicaci\u00f3n de la reducci\u00f3n en el ISD es preciso que mantenga el empleado un contrato laboral a jornada completa y, adem\u00e1s, no est\u00e9 pluriempleado.<\/strong><\/p>\n<p>.-\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-febrero-2021-liberacion-del-deudor-hipotecario\/#itpjd\">SENTENCIA TS DE 17\/12\/2020<\/a>\u00a0(ROJ 4367\/2020).\u00a0<strong>AJD y TPO: La extinci\u00f3n parcial objetiva de condominio de dos condue\u00f1os sobre varios bienes, consistente en la adjudicaci\u00f3n a uno de los comuneros de una vivienda y el garaje a su servicio con exceso de adjudicaci\u00f3n fundado en indivisibilidad y con compensaci\u00f3n al otro en dinero queda sujeta a AJD y no a TPO.<\/strong><\/p>\n<p>.- CONSULTA DGT V3456-20 DE 30\/11\/2020.\u00a0<strong>AJD y OS: La constituci\u00f3n de Juntas de Compensaci\u00f3n queda sujeta y exenta en AJD y tambi\u00e9n en OS.<\/strong><\/p>\n<p>.- CONSULTA DE LA DGT V3270-20 DE 30\/10\/2020. <strong>IVA y TPO: La transmisi\u00f3n de un terreno urbanizado en que se han incorporado gastos de urbanizaci\u00f3n por usufructuario y nudo propietarios queda sujeta y exenta de IVA (incidiendo en TPO) en cuanto al primero y sujeta y no exenta de IVA respecto de los segundos.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-enero-2020-tributacion-en-ajd-de-la-liberacion-de-deudor-no-residentes-en-isd-extinciones-de-condominio-planes-de-pensiones\/#itpajd\"><strong>DICIEMBRE 2020.<\/strong><\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-enero-2020-tributacion-en-ajd-de-la-liberacion-de-deudor-no-residentes-en-isd-extinciones-de-condominio-planes-de-pensiones\/#sentenciaextincioncondominio\">\u00a0SENTENCIA TS DE 17\/12\/2020, ROJ 4367\/2020.\u00a0<strong>TPO y AJD: La extinci\u00f3n de condominio o \u00abmodificaci\u00f3n de comunidad\u00bb respecto a un bien indivisible que pertenece a cuatro comuneros por iguales partes indivisas (ambos matrimonios en separaci\u00f3n de bienes) consistente en la adjudicaci\u00f3n a dos de ellos (c\u00f3nyuges en separaci\u00f3n de bienes) alegando su indivisibilidad, queda sujeta a TPO.<\/strong><\/a><\/p>\n<p>.- SENTENCIA DEL TS DE 26\/11\/2020.\u00a0<strong>TPO y AJD: La exenci\u00f3n prevista en el art. 68 de la Ley de SGR no se extiende a las contragarant\u00edas de naturaleza real o personal que el sociopart\u00edcipe constituya a su favor.<\/strong><\/p>\n<p>.- SENTENCIA TS DE 19\/11\/2020 (ROJ 3959\/2020).\u00a0<strong>TPO: El plazo de prescripci\u00f3n de un beneficio fiscal establecido en la Ley 19\/1995, de MEA, sobrevenido indebido por incumplimiento del sujeto pasivo se computa desde la fecha del incumplimiento.<\/strong><\/p>\n<p>.- SENTENCIA TSJ DE CATALU\u00d1A, DE 26\/10\/2020, ROJ 8479\/2020.\u00a0<strong>TPO: La resoluci\u00f3n de compraventa por cumplimiento de condici\u00f3n resolutoria, aunque sea t\u00e1cita, no queda sujeta.<\/strong><\/p>\n<p>.- CONSULTA DGT V3159-20, DE 20\/10\/2020.\u00a0<strong>TPO: La liquidaci\u00f3n de gananciales en principio queda exenta en TPO y AJD siempre que las adjudicaciones sean proporcionales, pero si hay un exceso de adjudicaci\u00f3n declarado, tributar\u00e1 por TPO salvo que sea inevitable.<\/strong><\/p>\n<p>.- CONSULTA DGT V2984-20, DE 5\/10\/2020.\u00a0<strong>AJD: La escritura de rectificaci\u00f3n de obra nueva y divisi\u00f3n horizontal como consecuencia de modificaciones en el proyecto inicial tributa de nuevo por AJD \u00edntegramente por ambos conceptos.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V2714-20, DE 4\/9\/2020.\u00a0<strong>AJD, TPO e IIVTNU: La disoluci\u00f3n de comunidad con excesos de adjudicaci\u00f3n inevitables compensados en dinero, aunque quede la compensaci\u00f3n aplazada, no queda sujeta a TPO ni al IVTNU, solo a AJD.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-diciembre-2020-ajd-en-farmacias-cuando-es-confiscatoria-la-plusvalia-intereses-de-demora-en-irpf-exencion-ajd-moratorias\/#isditpirpfiiivtnu\"><strong>NOVIEMBRE 2020.<\/strong><\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-diciembre-2020-ajd-en-farmacias-cuando-es-confiscatoria-la-plusvalia-intereses-de-demora-en-irpf-exencion-ajd-moratorias\/#regimenfiscalgananciales\">.- CONSULTA DE LA DGT V2935-20 DE 30\/9\/2020.<strong>\u00a0ITP y AJD, ISD, IRPF e IIVTNU: R\u00e9gimen fiscal de las liquidaciones de gananciales.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-diciembre-2020-ajd-en-farmacias-cuando-es-confiscatoria-la-plusvalia-intereses-de-demora-en-irpf-exencion-ajd-moratorias\/#sentenciafarmacia\">.- SENTENCIAS DEL TS DE 26\/11\/2020, ROJ 3965 Y 3966\/2020.\u00a0<strong>AJD: Las escrituras que documentan una transmisi\u00f3n onerosa de farmacia inciden en AJD pues son inscribibles en el Registro de Bienes Muebles.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TS DE 21\/10\/2020, ROJ 3398\/2020.\u00a0<strong>TPO: La adquisici\u00f3n de un inmueble por prescripci\u00f3n adquisitiva, reconocida por sentencia judicial, se halla no sujeta a la modalidad de TPO y no constituye reconocimiento de dominio.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-diciembre-2020-ajd-en-farmacias-cuando-es-confiscatoria-la-plusvalia-intereses-de-demora-en-irpf-exencion-ajd-moratorias\/#resolucionteacexencionprestamos\">.- RESOLUCI\u00d3N TEC DE 10\/6\/2020, N\u00ba 00\/04878\/2018\/00\/00.\u00a0<strong>AJD: La exenci\u00f3n del art. 45.I.B. 12 relativa a las VPO y Protegidas es de aplicaci\u00f3n a los pr\u00e9stamos hipotecarios para adquirir las mismas, aunque su precio sea libre, si bien limitada a que el importe del pr\u00e9stamo no supere el precio de la vivienda, y tambi\u00e9n que \u00e9ste \u00faltimo no supere el precio m\u00e1ximo establecido para las viviendas de protecci\u00f3n oficial vigente en la fecha de la transmisi\u00f3n de la vivienda.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- RESOLUCI\u00d3N TEAC DE 28\/10\/2020 N\u00ba 00\/04544\/2017\/00\/00.\u00a0<strong>TPO. La homologaci\u00f3n judicial de una transacci\u00f3n propuesta por las partes, en el caso de una resoluci\u00f3n de compraventa con condici\u00f3n resolutoria por impago de cuotas supone una nueva convenci\u00f3n sujeta a TPO.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V2320-20 DE 7\/7\/2020.\u00a0<strong>TPO:\u00a0 La exenci\u00f3n del art. 45.I.B.17 es aplicable siempre que el veh\u00edculo se venda en el plazo de un a\u00f1o desde la adquisici\u00f3n \u00a0aunque el ulterior adquirente lo destine a desguace.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-diciembre-2020-ajd-en-farmacias-cuando-es-confiscatoria-la-plusvalia-intereses-de-demora-en-irpf-exencion-ajd-moratorias\/#itpeiva\"><strong>D) ITP E IVA.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- RESOLUCI\u00d3N TEAC DE 9\/6\/2020, N\u00ba 00\/01662\/2017\/00\/00.\u00a0<strong>ITP E IVA: No cabe la renuncia a la exenci\u00f3n de IVA en una compraventa de fincas r\u00fasticas cuyo destino por el adquirente es su arrendamiento con opci\u00f3n de compra al resulta la operaci\u00f3n subsiguiente exenta de IVA y no admitir la renuncia a la exenci\u00f3n, por lo que queda sujeta a TPO.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-noviembre-2020-cesion-creditos-ajd-usufructos-y-nuda-propiedades-no-sujetas-isd-e-itp-reinversion-vivienda-habitual-irpf\/#iisdeitp\"><strong>OCTUBRE 2020.<\/strong><\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TSJ DE VALENCIA DE 22\/7\/2020, ROJ 4398\/2020.\u00a0<strong>ISD E ITP Y AJD: La extinci\u00f3n del derecho de uso y habitaci\u00f3n reservado en una donaci\u00f3n de un inmueble del que ulteriormente en unidad de acto se renuncia y el propietario hace daci\u00f3n en pago queda sujeta al Impuesto de Donaciones.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DE LA DGT V1733-20, DE 2\/6\/2020.\u00a0<strong>ISD E ITP Y AJD. En escritura de liquidaci\u00f3n de gananciales y partici\u00f3n de herencia la adjudicaci\u00f3n por gananciales al c\u00f3nyuge viudo de bien privativo del causante es permuta en TPO y el exceso de adjudicaci\u00f3n en la herencia derivado de partes indivisas incluidas en el caudal relicto de un inmueble indivisible queda no sujeta a TPO, pero incide en AJD.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-noviembre-2020-cesion-creditos-ajd-usufructos-y-nuda-propiedades-no-sujetas-isd-e-itp-reinversion-vivienda-habitual-irpf\/#sentenciatscreditos\">.- SENTENCIA TS DE 29\/10\/2020, ROJ 3699\/2020.\u00a0<\/a><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-noviembre-2020-cesion-creditos-ajd-usufructos-y-nuda-propiedades-no-sujetas-isd-e-itp-reinversion-vivienda-habitual-irpf\/#sentenciatscreditos\">AJD: En la cesi\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios sujetos a AJD en el que una parte de su importe ha sido ya satisfecha al acreedor, la base imponible est\u00e1 constituida por el capital pendiente de amortizar en el momento de la cesi\u00f3n, incluyendo gastos, indemnizaciones u otros conceptos y, por tanto, la garant\u00eda hipotecaria efectiva pendiente<\/a>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- RESOLUCI\u00d3N TEAC DE 28\/10\/2020, N\u00ba 00\/03902\/2017\/00\/00.\u00a0<strong>AJD: En el supuesto de ejercicio anticipado de opci\u00f3n de compra en los contratos de arrendamiento financiero, la base imponible es el precio que se ha fijado entre las partes para, dando fin a la financiaci\u00f3n previamente acordada, adquirir el bien en propiedad.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-octubre-2020-conmutacion-usufructo-vidual-y-deudas-deducibles-en-el-isd-sts-en-extinciones-de-condominio\/#aisditp\"><strong>SEPTIEMBRE 2020.<\/strong><\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V1732-20 DE 2\/6\/2020.\u00a0<strong>ISD, ITP Y AJD E IIVTNU: La adjudicaci\u00f3n alegando indivisibilidad de uno de los dos inmuebles que pertenecen a los tres comuneros por herencia a uno de ellos compensando a los restantes en dinero manteniendo el proindiviso en el restante es compraventa de cuotas sujeta a TPO y no se pierde la reducci\u00f3n por vivienda habitual del causante.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-octubre-2020-conmutacion-usufructo-vidual-y-deudas-deducibles-en-el-isd-sts-en-extinciones-de-condominio\/#sentenciatsextinciones\">.- SENTENCIA DEL TS DE 16\/9\/2020, ROJ 2881\/2020.\u00a0<strong>TPO y AJD: No procede la no sujeci\u00f3n a TPO cuando el exceso de adjudicaci\u00f3n declarado fundado en indivisibilidad no es inevitable o, al menos, puede minorarse con una adjudicaci\u00f3n distinta m\u00e1s ajustada al principio de proporcionalidad entre la adjudicaci\u00f3n y la cuota de cada comunero.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA DEL TS DE 11\/9\/2020, ROJ 2920\/2020.\u00a0<strong>TPO: La adquisici\u00f3n por una persona f\u00edsica de una participaci\u00f3n en una sociedad cuyo activo est\u00e1 constituido por un inmueble, asumiendo el control (m\u00e1s del 50%) mediante la adquisici\u00f3n onerosa a una sociedad participada por la misma persona de la que ten\u00eda el control no excluye la aplicaci\u00f3n de las excepciones a la exenci\u00f3n del art. 108 de la LMV (hoy art. 314 del TRLMV).<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V2162-20, DE 26\/6\/2020.\u00a0<strong>TPO: El contrato privado de compraventa celebrado con una promotora suscrito por uno de los miembros de una pareja y ulteriormente se escritura a favor de ambos igualando las aportaciones, constituye una transmisi\u00f3n adicional sujeta a TPO por el 50% del inicial suscriptor del contrato a la pareja que se incorpora a posteriori.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V1911-20, DE 12\/6\/2020.\u00a0<strong>ITP y AJD, IRPF e IIVTNU: La disoluci\u00f3n de comunidad proporcional a los haberes entre matrimonios siendo sus cuotas respectivamente gananciales, no es disoluci\u00f3n de comunidad sino permuta de cuotas pues la comunidad subsiste en cada matrimonio adjudicatario.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DE LA DGT V 2167-20.\u00a0<strong>ITP Y AJD, IVA, IIVTNU: R\u00e9gimen fiscal de la aportaci\u00f3n no dineraria de una rama de actividad integrada por inmuebles por una comunidad de bienes a una sociedad limitada.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-septiembre-2020-no-residentes-e-isd-pactos-sucesorios-y-reducciones-ajd-y-complejos-inmobiliarios\/#isdeitpajd\"><strong>AGOSTO 2021<\/strong><\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIAS TS DE 23\/7\/2020 y 22\/7\/2020 (ROJ 2682\/2020, 2688\/2020 y 2717\/2020). Sucesiones:\u00a0<strong>La conmutaci\u00f3n en la sucesi\u00f3n testada en Catalu\u00f1a entre el c\u00f3nyuge viudo usufructuario universal y los herederos nudo propietarios por respectivos bienes en pleno dominio es un hecho imponible adicional sujeto a TPO como permuta.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<a href=\"http:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/TS\/openDocument\/77d1dba1927c230e\/20200724\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">SENTENCIA TS DE 15\/7\/2020, ROJ 2410\/2020<\/a>.\u00a0<strong>AJD: La constituci\u00f3n en escritura p\u00fablica de un complejo inmobiliario previo a la declaraci\u00f3n de divisi\u00f3n horizontal queda sujeta a AJD.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TS DE 9\/7\/2020, ROJ 2419\/2020.<strong>\u00a0ITP Y AJD: El plazo para promover tasaci\u00f3n pericial contradictoria reservada al tiempo de presentar recurso administrativo contra una liquidaci\u00f3n derivada de una comprobaci\u00f3n de valores se se inicia en el momento de dictarse el acto administrativo (resoluci\u00f3n del recurso) que pone fin a la v\u00eda administrativa.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TS DE 8\/7\/2020, ROJ 2800\/2020.\u00a0<strong>AJD Y VPO: La exenci\u00f3n de VPO no se extiende a las redistribuciones de responsabilidad hipotecaria en escritura p\u00fablica consecuencia de la divisi\u00f3n horizontal de una promoci\u00f3n de VPO.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TSJ DE MADRID DE 8\/6\/2020, ROJ 7119\/2020.\u00a0<strong>AJD: La exenci\u00f3n de la hipoteca inversa en AJD es aplicable, aunque se permita la amortizaci\u00f3n anticipada en vida del deudor y se instrumente a trav\u00e9s de una cuenta corriente de cr\u00e9dito donde se apuntan los intereses devengados por las disposiciones, pues ni e principal ni los intereses resultan exigibles hasta el fallecimiento del deudor.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-agosto-2020-calculo-del-ajuar-familiar-actas-de-fin-de-obra-y-ajd-residentes-irpf-por-confinamiento\/#ITPAJD\"><strong>JULIO 2020.<\/strong><\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TS DE 18\/5\/2020 (ROJ 1108\/2020).\u00a0<strong>AJD: El acta de fin de obra en las declaraciones de obra nueva tiene relevancia tributaria a efectos de dicho hecho imponible, interrumpe su prescripci\u00f3n y el valor dado por el propio interesado al \u00abcoste de ejecuci\u00f3n de la obra\u00bb en el seguro decenal de la construcci\u00f3n puede ser aplicado por la administraci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA V1160-20 DE 29\/4\/2020.\u00a0<strong>TPO: No es de aplicaci\u00f3n la excepci\u00f3n a la exenci\u00f3n cuando la sociedad adquirente ya ten\u00eda indirectamente el control y adem\u00e1s los inmuebles est\u00e1 afectos a la actividad de arrendamiento.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V0508-20 DE 2\/3\/2020.\u00a0<strong>TPO: La exenci\u00f3n que establece el art. 45.I.B.21 del TRITPAJD a las aportaciones a Patrimonios Protegidos no es de aplicaci\u00f3n a ulteriores adquisiciones de inmuebles con cargo a fondos del mismo.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA V0509-20, DE 2\/3\/2020.\u00a0<strong>TPO: El pr\u00e9stamo por un particular residente de dinero ubicado en Espa\u00f1a a un no residente est\u00e1 exento y es competente la Hacienda Estatal.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">JUNIO 2020<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-julio-2020-particion-y-titulo-sucesorio-condonacion-y-reduccion-de-rentas-en-iva-e-irpf-aportacion-de-inmuebles-hipotecados\/#itp\"><strong>B) ITP Y AJD.<\/strong><\/a><\/p>\n<p>.- SENTENCIA DEL TS DE 16\/7\/2020, ROJ 2347\/2020.\u00a0<strong>TPO: Las adjudicaciones de bienes inmuebles en pago de deudas se encuentran comprendidas en las operaciones de reestructuraci\u00f3n financiera de las empresas participadas por la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales (SEPI) y, por tanto, resulta de aplicaci\u00f3n a las mismas la exenci\u00f3n de cualquier tributo contenida en el art\u00edculo 14.4 de la Ley 5\/1996<\/strong><\/p>\n<p>.- CONSULTA DGT V0490-20, DE 27\/2\/2020.\u00a0<strong>AJD: La novaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario consistente en la eliminaci\u00f3n de la cl\u00e1usula suelo queda no sujeta al carecer de objeto valuable.<\/strong><\/p>\n<p>.- CONSULTA DGT V0448-20 DE 26\/2\/2020.\u00a0<strong>AJD: El acta notarial de constituci\u00f3n de una persona f\u00edsica como emprendedor de responsabilidad limitada inscribible en el registro mercantil no queda sujeta a ninguna modalidad.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-julio-2020-particion-y-titulo-sucesorio-condonacion-y-reduccion-de-rentas-en-iva-e-irpf-aportacion-de-inmuebles-hipotecados\/#ivatpo\"><strong>C) ITP-IVA.<\/strong><\/a><\/p>\n<p>.- CONSULTA DGT V0285-20, DE 7\/2\/2020.\u00a0<strong>IVA-TPO: Aunque la transmitente sea una sociedad mercantil y lo que se transmita sean parcelas urbanas, al no haber realizado sobre los terrenos ninguna actividad econ\u00f3mica, su transmisi\u00f3n queda sujeta a TPO y no a IVA.<\/strong><\/p>\n<p>.- CONSULTA DGT V0409-20, de 20\/2\/2020.\u00a0<strong>IVA-TPO: La adquisici\u00f3n derivada de un arrendamiento con opci\u00f3n de compra suscrito con el promotor constituye una primera entrega sujeta y no exenta de IVA, aunque hayan pasado dos a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-junio-2020-exenciones-itp-y-ajd-moratorias-covid-plazos-isd-e-itp-prescripcion-iva-e-irpf\/#isditp\">MAYO 2020<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-junio-2020-exenciones-itp-y-ajd-moratorias-covid-plazos-isd-e-itp-prescripcion-iva-e-irpf\/#isditp\"><strong>A) ISD E ITP Y AJD.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TS DE 3\/6\/2020, ROJ 1427\/2020.\u00a0<strong>ISD e ITP y AJD: Comprobaci\u00f3n de valores. La administraci\u00f3n no puede comprobar valores de inmuebles cuando el obligado tributario ha declarado su valor ajust\u00e1ndose a los criterios publicados por la propia administraci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-junio-2020-exenciones-itp-y-ajd-moratorias-covid-plazos-isd-e-itp-prescripcion-iva-e-irpf\/#itpajd\"><strong>B) ITP Y AJD.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TS DE 20\/5\/2020, ROJ 1103 2020.\u00a0<strong>AJD: La liberaci\u00f3n de un codeudor hipotecario en escritura p\u00fablica queda sujeta a AJD.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TS DE 18\/5\/2020, ROJ 963\/2020.\u00a0<strong>TPO y OS: la aportaci\u00f3n de inmuebles hipotecados en las constituciones y aumentos de capital societarios con asunci\u00f3n de la deuda hipotecaria \u00a0queda sujeta a TPO y OS.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIAS DEL TS DE 18\/5\/2020 (ROJ 1107 y 1008\/2020).\u00a0<strong>AJD: La base imponible de las escrituras de obra nueva es el coste de la obra y puede comprobarse por la administraci\u00f3n pero no por el valor de mercado, sino por el valor de coste de ejecuci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V0451-20, DE 26\/2\/2020.\u00a0<strong>OS: El simult\u00e1neo aumento de capital y reducci\u00f3n con adjudicaci\u00f3n de inmuebles a los socios constituye doble hecho imponible en OS, resultando el primero exento, y excluye la incidencia en cualquier otra modalidad del tributo.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-mayo-2020-determinacion-ajuar-isd-plazos-isd-e-itp-algoritmo-plusvalia-municipal\/#ITPAJD\"><strong>ABRIL 2020<\/strong><\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TSJ DE MADRID DE 21\/1\/2020, ROJ 1027\/2020.<strong>\u00a0TPO: queda sujeta y no exenta a TPO la adquisici\u00f3n de participaciones sociales en un aumento de capital pasando a tener el control con inmuebles subyacentes determin\u00e1ndose la base imponible sobre el porcentaje total.<\/strong><\/p>\n<p>.- SENTENCIA TSJ DE CATALU\u00d1A, DE 20\/2\/2020, ROJ 1513\/2020.\u00a0<strong>TPO: no queda sujeta una disoluci\u00f3n de comunidad en que el esposo se adjudica los dos inmuebles y compensa en met\u00e1lico a su c\u00f3nyuge pues la diferencia de valor de los inmuebles impide adjudicaciones equivalentes.<\/strong><\/p>\n<p>SENTENCIA TSJ DE CATALU\u00d1A, DE 10\/2\/2020, ROJ 1497\/2020.\u00a0<strong>AJD: la escritura de cancelaci\u00f3n de una condici\u00f3n resolutoria no inscrita previamente no queda sujeta.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-abril-2020-plazos-isd-itp-y-ajd-plusvalia-municipal-crisis-covid-19\/#itp\"><strong>MARZO 2020<\/strong><\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TS 26\/2\/2020, ROJ 671\/2020.\u00a0<strong>AJD: La exenci\u00f3n para VPO solo es aplicable a obras nuevas y propiedades horizontales de edificaciones sujetas a reg\u00edmenes de protecci\u00f3n de CCAA cuando cumplen los par\u00e1metros exigidos por la normativa estatal para VPO.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 CONSULTA DGT V0178-2020 DE 24\/1\/2020.\u00a0<strong>TPO y AJD: La extinci\u00f3n de condominio con adjudicaci\u00f3n de un inmueble indivisible a un matrimonio que titulaba con car\u00e1cter ganancial una mitad indivisa, titulando la otra mitad indivisa otro comunero con car\u00e1cter privativo que queda compensado en dinero queda sujeta a TPO puesto que, aunque el bien sea indivisible y se compense el exceso de adjudicaci\u00f3n en dinero, no es \u201cuno\u201d sino son dos los adjudicatarios.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V0148-20, DE 21\/1\/2020.\u00a0<strong>TPO: La base imponible en las concesiones administrativas sujetas a TPO, al haber c\u00e1nones previstos, debe tributar por la capitalizaci\u00f3n de los mismos al 10% de la cantidad anual.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V0179-20, de 24\/1\/2020.\u00a0<strong>AJD: la exenci\u00f3n a los pr\u00e9stamos hipotecarios concedidos a Explotaciones Agrarias Prioritarias en el art. 8 de la Ley 19\/1995 es objetiva y conserva su vigencia.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V3452-19 DE 16\/12\/2019.\u00a0<strong>AJD: De acuerdo al art. 45.I.B. 25 del TRITPAJD la concesi\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario por una cooperativa de cr\u00e9dito a una entidad de inter\u00e9s p\u00fablico no lucrativa queda exenta por la condici\u00f3n del prestatario.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-marzo-2020-ajd-en-novaciones-beneficios-fiscales-empresa-familiar\/#isdeitp\">FEBRERO 2020<\/a><\/h3>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-marzo-2020-ajd-en-novaciones-beneficios-fiscales-empresa-familiar\/#isdeitp\"><strong>A) ISD E ITP Y AJD<\/strong><\/a><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TS 18\/2\/2020 (ROJS 535 y 597\/2020).\u00a0<strong>ISD e ITP AJD: son anulables las comprobaciones de valores realizadas por aplicaci\u00f3n de coeficientes sobre valores catastrales y la administraci\u00f3n no puede volver a comprobar de nuevo por dichos coeficientes.<\/strong><\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-marzo-2020-ajd-en-novaciones-beneficios-fiscales-empresa-familiar\/#itp\"><strong>C) ITP Y AJD.<\/strong><\/a><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TS DE 26\/02\/2020, ROJ 663\/2020.\u00a0<strong>AJD: solo tributan las novaciones modificativas de pr\u00e9stamos\/cr\u00e9ditos hipotecarios no exentas, que re\u00fanan los requisitos del art. 31.2 del TRITPAJD que se deben justificar y su base es exclusivamente la cuantificaci\u00f3n de la novaci\u00f3n no exenta de objeto valuable inscribible.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TS DE 04\/03\/2020, ROJ 752\/2020.\u00a0<strong>AJD: reitera la doctrina de la sentencia anterior, insistiendo en que es la administraci\u00f3n tributaria la que debe justificar que la novaci\u00f3n no exenta queda sujeta a AJD por concurrir los requisitos de sujeci\u00f3n del art. 31.2 del TRITPAJD y establecer los criterios de cuantificaci\u00f3n para su eventual impugnaci\u00f3n por el sujeto pasivo.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIAS TS 30\/1\/2020 (ROJS 353, 358, 361\/2020).\u00a0<strong>AJD: las UTES pueden ser sujetos pasivos de AJD.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- RESOLUCI\u00d3N TEAC DE 21\/1\/2020, N\u00ba 00\/04835\/2016\/00\/00.\u00a0<strong>TPO: en las adjudicaciones en pago de deuda sujetas a TPO la base imponible es el importe de la deuda que se extingue, salvo que el valor real del inmueble sea mayor.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TJS ANDALUC\u00cdA DE 5\/11\/2019 ( ROJ 17288\/2019).\u00a0<strong>TPO: no procede por redundante la tributaci\u00f3n por TPO de un expediente de dominio de reanudaci\u00f3n del tracto cuando consta acreditada la liquidaci\u00f3n por TPO de la transmisi\u00f3n que suple.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TSJ DE MURCIA DE 12\/12\/2019 ( ROJ 669\/2019).\u00a0<strong>TPO y AJD: la adjudicaci\u00f3n de la vivienda proporcional a la cuota de participaci\u00f3n de una comunidad de bienes para promoci\u00f3n del edificio a un comunero no puede resultar sujeta a TPO porque es una entrega de bienes sujeta y no exenta de IVA.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V3527-19 DE 23\/12\/2019.<strong>\u00a0TPO: no se incurre en excepci\u00f3n a la exenci\u00f3n de TPO del art. 314 TRLMV cuando el inmueble est\u00e1 arrendado por estar afecto en la normativa del IVA.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V0102-20, DE 17\/1\/2020.\u00a0<strong>AJD: cancelaci\u00f3n de opci\u00f3n de compra sobre inmueble en garant\u00eda de pr\u00e9stamo a favor de sujeto pasivo de IVA: queda sujeta a AJD y la base imponible, al no constar prima de la opci\u00f3n, es el 5% del importe convenido para su ejercicio.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-febrero-2020-comodato-de-vivienda-trust-obra-antigua-dietas\/#itp\"><strong>ENERO 2020.<\/strong><\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TC, SENTENCIA DE 28\/1\/2020, RECURSO 2208\/2019.\u00a0<strong>TPO:\u00a0<\/strong>Es\u00a0<strong>constitucional<\/strong>\u00a0la modificaci\u00f3n del TRITPAJD por el RDL 7\/2019 estableciendo una\u00a0<strong>exenci\u00f3n para los arrendamientos de vivienda para uso estable y permanente.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TS, SENTENCIA DE 27\/1\/2020, ROJ 135\/2020.\u00a0<strong>TPO Y AJD: la extinci\u00f3n de condominio de un inmueble indivisible\u00a0<\/strong>que pertenece a dos part\u00edcipes por mitades indivisas y que se adjudica \u00edntegramente a un comunero, compensando al saliente en met\u00e1lico no queda sujeta a TPO y exenta, sino no sujeta a TPO y\u00a0<strong>sujeta a AJD, donde no est\u00e1 exenta.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TS, AUTO DE 28\/11\/2019, ROJ 12713\/2019.<strong>\u00a0AJD:\u00a0<\/strong>resolver\u00e1 el TS sobre si la<strong>\u00a0transmisi\u00f3n onerosa de oficina de farmacia\u00a0<\/strong>en escritura p\u00fablica queda o no sujeta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V3306-19, DE 2\/12\/2019.\u00a0<strong>AJD: la base imponible de las obras nuevas \u00abantiguas\u00bb\u00a0<\/strong>est\u00e1 constituida por el coste de ejecuci\u00f3n a su realizaci\u00f3n, sin que proceda actualizaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V2985-19, DE 25\/10\/2019.\u00a0<strong>TPO: la adjudicaci\u00f3n en divorcio a un c\u00f3nyuge de la mitad indivisa del domicilio familiar, que no formaba parte de la sociedad de gananciales\u00a0<\/strong>por indemnizaci\u00f3n por raz\u00f3n de trabajo queda sujeta a TPO y no exenta.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-enero-2020-normativa-ccaa-2020-renta-y-alimentos-itp-y-donaciones-reserva-de-rango\/#isditp\">DICIEMBRE 2019<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-enero-2020-normativa-ccaa-2020-renta-y-alimentos-itp-y-donaciones-reserva-de-rango\/#isditp\"><strong>A) ISD E ITP Y AJD.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TSJ DE MADRID DE 23\/10\/2019 (ROJ 11260\/2019).\u00a0<strong>DONACIONES y TPO. La cesi\u00f3n de bienes a cambio de renta vitalicia queda sujeta inicialmente a TPO, tanto la cesi\u00f3n como la pensi\u00f3n; pero, si se cumplen los presupuestos del art. 14.6 del TRITPAJD en cuanto a la diferencia de la base de la cesi\u00f3n respecto de la pensi\u00f3n, por dicha diferencia es donaci\u00f3n del cedente al cesionario.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-enero-2020-normativa-ccaa-2020-renta-y-alimentos-itp-y-donaciones-reserva-de-rango\/#itp\"><strong>C) ITP Y AJD.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TSJ DE MADRID DE 22\/10\/2019 (ROJ 10565\/2019).\u00a0<strong>AJD. Posposici\u00f3n de hipoteca ya constituida a una ampliaci\u00f3n de una hipoteca estando prevista la reserva de rango: queda sujeta.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V2772-19, DE 4\/10\/2019.\u00a0<strong>AJD Y TPO. Disoluci\u00f3n de comunidad previa divisi\u00f3n horizontal entre tres comuneros por iguales partes de un edificio respecto de los que tres cuartas partes indivisas les pertenecen por herencia de su padre y una cuarta parte indivisa por herencia de su madre, adjudic\u00e1ndose proporcionalmente a los haberes cada comunero un departamento privativo del edificio y manteniendo el condominio sobre la planta baja: la divisi\u00f3n horizontal queda sujeta a AJD, hay dos comunidades atendiendo al origen y es permuta sujeta a TPO pues es una disoluci\u00f3n parcial.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V3133-19 DE 11\/11\/2019. AJD.\u00a0<strong>Los pr\u00e9stamos hipotecarios sujetos a AJD en los que el sujeto pasivo es el prestamista quedan exentos en el caso de que el prestatario sea administraci\u00f3n p\u00fablica u otra persona o entidad del art. 45.I.A) del TR o en el supuesto de la hipoteca inversa.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-diciembre-2019-extinciones-de-condominio-renting-plusvalia\/#isditoiivtnu\">NOVIEMBRE 2019<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-diciembre-2019-extinciones-de-condominio-renting-plusvalia\/#isditoiivtnu\"><strong>A) ISD, ITP Y AJD E IIVTNU.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V2216-19, DE 19\/8\/2019. ISD, ITP Y AJD E IIVTNU:\u00a0<strong>las aportaciones con causa onerosa a la sociedad de gananciales\u00a0<\/strong>\u2013 sea previa, simult\u00e1nea o diferida a la liquidaci\u00f3n de la sociedad conyugal \u2013 no quedan sujetas al Impuesto de Donaciones, quedan exentas en la modalidad de TPO del ITP y AJD y no sujetas en el IIVTNU.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-diciembre-2019-extinciones-de-condominio-renting-plusvalia\/#itpajd\"><strong>C) ITP Y AJD.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TS DE 11\/12\/2019, ROJ 3905\/2019. TPO:\u00a0<strong>Las ventas de metales preciosos\u00a0<\/strong>a un empresario o profesional del sector por particulares est\u00e1 sujeta y tributa por TPO.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V3007-19, DE 25\/10\/2019. TPO Y AJD: Comunidad integrada por cuatro comuneros por iguales cuartas partes indivisas y cuatro bienes indivisibles:<strong>\u00a0la separaci\u00f3n de un comunero adjudic\u00e1ndole un bien de la comunidad y una cantidad en met\u00e1lico que suman su haber<\/strong>, permaneciendo los restantes comuneros copropietarios de los restantes por terceras partes indivisas, solo tributa por AJD aunque dos veces: una por el inmueble que el comunero saliente se adjudica y otra por el exceso de adjudicaci\u00f3n que compensan en met\u00e1lico los salientes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V2862-19, DE 16\/10\/2019.\u00a0<strong>AJD: la aceptaci\u00f3n de una hipoteca unilateral\u00a0<\/strong>cuya constituci\u00f3n tribut\u00f3 por AJD, no vuelve a incidir en AJD.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.-\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-instruccion-dgrn-20-de-diciembre-de-2019-ley-contratos-credito-inmobiliario\/#r6\">INSTRUCCI\u00d3N DE LA DGRN DE 20\/12\/2019 PARA LA APLICACI\u00d3N DE LA LEY 5\/2019, DE CCC.<\/a>\u00a0AJD:\u00a0<strong>las actas notariales del art. 15 de la LCCC\u00a0<\/strong>para la comprobaci\u00f3n del principio de transparencia notarial quedan sujetas a la cuota fija de AJD.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-noviembre-2019-derecho-de-transmision-en-isd-extinciones-de-condominio-plusvalia-municipal\/#itpajd\">OCTUBRE 2019<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a id=\"extincioncondominio\"><\/a>.-\u00a0<a href=\"http:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/TS\/openDocument\/fe3134a8e51f8ad4\/20191111\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">SENTENCIA TS DE 30\/10\/2019, ROJ 3480\/2019<\/a>.\u00a0<strong>TPO y AJD: Doble extinci\u00f3n de condominio en unidad de acto entre dos mismos condue\u00f1os con un bien indivisible en cada uno de ellos y con diferentes cuotas indivisas, adjudic\u00e1ndose el mismo comunero los dos bienes por indivisibilidad y compensando el exceso parte mediante la asunci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario de los bienes, parte en especie mediante inmueble y muebles del adjudicatario: sin perjuicio de la tributaci\u00f3n que corresponda por TPO por la transmisi\u00f3n de los bienes como pago en especie al titular del defecto de adjudicaci\u00f3n, la adjudicaci\u00f3n de los dos bienes indivisibles a uno de los comuneros solo tributa por AJD.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TS DE 16\/10\/2019, ROJ 2019\/3217.\u00a0<strong>TPO y AJD: Reitera doctrina de la sentencia del TS de 4\/10\/2019 (ROJ 3041\/2019) rese\u00f1ada en el informe del mes anterior: la extinci\u00f3n de condominio mediante la adjudicaci\u00f3n del \u00fanico inmueble indivisible a uno de los comuneros que compensa a los restantes en dinero no est\u00e1 sujeta a TPO, incidiendo exclusivamente en AJD y solo por el valor de las cuotas correspondientes a los salientes.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TSJ DE CATALU\u00d1A DE 11\/7\/2019.\u00a0<strong>TPO: el devengo de las adjudicaciones judiciales se computa desde la fecha de expedici\u00f3n del testimonio del decreto de adjudicaci\u00f3n que constituye el t\u00edtulo inscribible.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TSJ DE MADRID DE 10\/7\/2019, ROJ 6073\/2019.<strong> TPO: queda sujeta a TPO la adquisici\u00f3n por un c\u00f3nyuge casado en gananciales de participaciones sociales desde el 50% al 99,99%, la base imponible es la correspondiente al total de las participaciones (art. 108 LMV, hoy art. 314 TRLMV).<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TSJ DE MURCIA DE 14\/10\/2019, ROJ 2059\/2019.\u00a0<strong>AJD Y TPO: Constituci\u00f3n de hipoteca en garant\u00eda de pagar\u00e9, tributa por AJD.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V2273-19, DE 29\/8\/2019.\u00a0<strong>TPO: La daci\u00f3n de inmuebles y muebles en pago de responsabilidad civil criminal queda sujeta y no exenta.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-octubre-2019-entregas-de-dinero-entre-particulares-donacion-o-prestamo\/#itp\">SEPTIEMBRE 2019<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TS DE 4\/10\/2019, ROJ 3041\/2019.\u00a0<strong>AJD y TPO: la extinci\u00f3n de condominio mediante la adjudicaci\u00f3n del \u00fanico inmueble indivisible a uno de los comuneros que compensa a los restantes en dinero no est\u00e1 sujeta a TPO, incidiendo exclusivamente en AJD y solo por el valor de las cuotas correspondientes a los salientes.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- RESOLUCI\u00d3N TEAC DE 11\/7\/2019, N\u00ba DE RESOLUCI\u00d3N 0\/01406\/2016\/00\/00.<strong>\u00a0AJD: las segregaciones previas y necesarias para una subsiguiente extinci\u00f3n de condominio no tributan por AJD adicionalmente a la propia disoluci\u00f3n de comunidad.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V1644-19, DE 27\/7\/2019.\u00a0<strong>AJD: la escritura de cambio de uso de una edificaci\u00f3n queda sujeta a AJD por el valor del inmueble si cambia su configuraci\u00f3n urban\u00edstica y su valor catastral.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V1839-19, DE 15\/7\/2019.\u00a0<strong>AJD: extinci\u00f3n de condominio proporcional a los haberes entre un matrimonio casado en gananciales y otro comunero: solo queda sujeta a AJD.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V1669-19, DE 8\/7\/2009. AJD:\u00a0<strong>la escritura de cancelaci\u00f3n de obra nueva y divisi\u00f3n horizontal que no se va a realizar no queda sujeta a AJD al carecer de objeto valuable.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V1838-19, DE 15\/7\/2019.\u00a0<strong>TPO: expediente notarial para la reanudaci\u00f3n del tracto del art. 208 de la LH: debe tributar por TPO, aunque el t\u00edtulo suplido sea una herencia ya prescrita.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-septiembre-2019-no-residentes-e-isd-aportacion-sociedad-bienes-hipotecados\/#isdytpo\">AGOSTO 2019<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-septiembre-2019-no-residentes-e-isd-aportacion-sociedad-bienes-hipotecados\/#isdytpo\"><strong>A) ISD E ITP Y AJD.<\/strong><\/a><br \/>\n.- SENTENCIA DEL TSJ DEL PA\u00cdS VASCO DE 8\/5\/2019 (ROJ 1692\/2019).\u00a0<strong>Donaciones y TPO: la aportaci\u00f3n a gananciales fundada en compensaci\u00f3n al trabajo para la casa es una donaci\u00f3n remuneratoria sujeta al ISD y no a TPO.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-septiembre-2019-no-residentes-e-isd-aportacion-sociedad-bienes-hipotecados\/#itp\"><strong>C) ITP Y AJD.<\/strong><\/a><br \/>\n.- AUTO TS DE 18\/7\/2019 (ROJ 8393\/2019). OS Y TPO:\u00a0<strong>el TS se pronunciar\u00e1 sobre si la aportaci\u00f3n de inmuebles hipotecados en una ampliaci\u00f3n de capital de sociedad con asunci\u00f3n de la deuda hipotecaria por la entidad incide en TPO, adem\u00e1s de en OS.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIAS TSJ MURCIA DE 24\/7\/2019 (ROJ 1736\/2019) Y MADRID DE 26\/6\/2019 (ROJ 4788\/2019).\u00a0<strong>OS y TPO: la aportaci\u00f3n de inmuebles hipotecados en una ampliaci\u00f3n de capital de sociedad con asunci\u00f3n de la deuda hipotecaria por la entidad incide en TPO, adem\u00e1s de en OS.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TSJ DE MADRID DE 2\/7\/2019 (ROJ 4805\/2019).\u00a0<strong>AJD: la novaci\u00f3n de un cr\u00e9dito hipotecario concedido por entidad de cr\u00e9dito consistente en ampliaci\u00f3n de plazo y de carencia, reducci\u00f3n del cr\u00e9dito y consiguiente reducci\u00f3n de la responsabilidad hipotecaria, modificaci\u00f3n de intereses con devengo de comisi\u00f3n por novaci\u00f3n, est\u00e1 sujeta y no exenta en AJD.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA V1258-19 DE 3\/6\/2019.\u00a0<strong>AJD: p\u00f3liza en garant\u00eda de anticipo de recibos: los mismos no quedan sujetos a AJD documentos mercantiles al no cumplir funci\u00f3n de giro y no ser susceptibles de endoso.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-septiembre-2019-no-residentes-e-isd-aportacion-sociedad-bienes-hipotecados\/#itpajdiva\"><strong>D) ITP Y AJD E IVA.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- RESOLUCI\u00d3N TEAC DE 15\/7\/2019, N\u00ba 0\/02456\/2016\/00\/00.\u00a0<strong>IVA y AJD: la transmisi\u00f3n por sujeto pasivo de IVA de terrenos con edificaciones preexistentes para su demolici\u00f3n y nueva promoci\u00f3n est\u00e1 sujeta y no exenta de IVA, aunque el terreno no sea actualmente edificable. En AJD procede aplicar el tipo ordinario y no el reforzado de renuncia a la exenci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-agosto-2019-extinciones-de-condominio-inversion-sujeto-pasivo-iva\/#itpajd\">JULIO 2019<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TS DE 9\/7\/2019, ROJ 2490\/2019. TPO y AJD. <strong>La extinci\u00f3n de condominio adjudic\u00e1ndose una vivienda y su plaza de garaje indivisibles (fincas independientes) un matrimonio que titulaba una cuota indivisa del 50% con car\u00e1cter ganancial compensando en dinero a los otros comuneros y a la usufructuaria queda sujeta a AJD siendo la base imponible el valor de los derechos de los salientes.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-julio-2019-la-plusvalia-de-nuevo-en-el-tc-tributacion-prestamos-hipotecarios\/#isditp\">JUNIO 2019<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-julio-2019-la-plusvalia-de-nuevo-en-el-tc-tributacion-prestamos-hipotecarios\/#isditp\">B) ISD E ITP Y AJD.<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V0764-19, DE 8\/4\/2019. SUCESIONES, TPO Y AJD. La recuperaci\u00f3n del dominio a favor de los herederos del vendedor por impago del precio aplazado del comprador de com\u00fan acuerdo por el incumplimiento no queda sujeta a TPO, tampoco al ISD si ha transcurrido el plazo de prescripci\u00f3n, pero si se formaliza en escritura p\u00fablica incide en AJD.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-julio-2019-la-plusvalia-de-nuevo-en-el-tc-tributacion-prestamos-hipotecarios\/#itp\"><strong>D) ITP Y AJD.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TSJUE, SALA SEXTA 12\/6\/2019, C-185\/2019. TPO. La tributaci\u00f3n por TPO de las compras de oro realizadas a particulares por empresas para su reventa no se opone al derecho de la UE.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TS 26\/6\/2019, ROJ 2297\/2019. TPO y AJD. La extinci\u00f3n de condominio de un bien indivisible que pertenece a cuatro comuneros por iguales partes mediante la adjudicaci\u00f3n del mismo a dos de ellos, casados en separaci\u00f3n de bienes y compensando en met\u00e1lico a los otros dos, queda sujeta a TPO y no a AJD.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TSJ DE VALENCIA DE 5\/6\/2019, ROJ 2392\/2019. ITP y AJD: No es posible aplicar en la comprobaci\u00f3n de valores el valor de tasaci\u00f3n hipotecario cuando el valor declarado es igual o superior al comunicado por la Administraci\u00f3n Tributaria o a los valores publicados por la administraci\u00f3n en aplicaci\u00f3n de los medios previstos en el art. 57 de la LGT.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTAS DGT V1133-19 y V1133-19. DE 23\/5\/2019. AJD: Sujeto pasivo y beneficios fiscales aplicables en las vicisitudes de los pr\u00e9stamos hipotecarios sujetos a AJD desde que el sujeto pasivo en su constituci\u00f3n es el prestamista (con referencias a la SAREB y al arrendamiento financiero inmobiliario).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V0245-19, DE 7\/2\/2019. AJD. Disoluci\u00f3n de condominio de vivienda, trastero y dos plazas de garaje en el mismo edificio, adjudic\u00e1ndose todos los elementos uno de los condue\u00f1os por indivisibilidad y compensado al otro comunero en dinero: el exceso correspondiente a la vivienda tributa por AJD, el exceso correspondiente al trastero y garajes por TPO.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-junio-2019-sts-sobre-extinciones-de-condominio-fiscalidad-confesion-de-privatividad\/#itpajd\"><strong>MAYO 2019.<\/strong><\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TS 26\/3\/2019, ROJ 1058\/2019. TPO y AJD.\u00a0<strong>La extinci\u00f3n de condominio de un bien indivisible que pertenece una mitad indivisa a un comunero y la otra mitad indivisa a un matrimonio con car\u00e1cter ganancial, con adjudicaci\u00f3n \u00edntegra del mismo al matrimonio y compensaci\u00f3n en met\u00e1lico al otro comunero, queda sujeta a AJD y no a TPO.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TS 30\/5\/2019, ROJ 1824\/2019. TPO Y AJD: L<strong>as extinciones de condominio de varias fincas en que los condue\u00f1os se adjudican unos unas fincas por mitades indivisas y otros otras por mitades indivisas, siendo las adjudicaciones proporcionales a los haberes en la comunidad inicial, quedan sujetas a AJD y no a TPO.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V0294-19, DE 13\/2\/2019. AJD.\u00a0<strong>Acta de fin de obra: no se debe autoliquidar si ya se ha tributado la escritura de declaraci\u00f3n de obra nueva en construcci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V0231-19, DE 5\/2\/2019. AJD:\u00a0<strong>La simple modificaci\u00f3n de coeficientes de una propiedad horizontal no queda sujeta a AJD, s\u00ed la modificaci\u00f3n de superficies, pero solo en cuanto al valor del incremento de la misma.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V0246-19, DE 7\/12\/2019. TPO.\u00a0<strong>El pr\u00e9stamo a la pareja para cancelar el pr\u00e9stamo hipotecario con el banco queda sujeto a TPO y exento, pero debe autoliquidarse.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V0400-19, DE 26\/2\/2019. AJD y TPO:\u00a0<strong>la disoluci\u00f3n de comunidad entre seis comuneros previa segregaci\u00f3n, adjudicando una de las fincas resultantes de la segregaci\u00f3n a cuatro y otra a tres, incide en AJD en cuanto a la segregaci\u00f3n y en TPO como permuta de cuotas.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-mayo-2019\/#itp\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">ABRIL 2019:<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TSJ DE MADRID DE 28\/2\/2019, ROJ 1647\/2019. TPO.\u00a0<strong>La resoluci\u00f3n extrajudicial de una permuta por incumplimiento de una de las partes en ejercicio de la facultad resolutoria del art. 1124 del CC sin oposici\u00f3n no supone una nueva convenci\u00f3n sujeta a TPO.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- RESOLUCI\u00d3N TEAC DE 28\/3\/2019, N\u00daMERO DE RESOLUCI\u00d3N 0\/09438\/2015\/00\/00. TPO.\u00a0<strong>Los inmuebles comprendidos en la transmisi\u00f3n de una unidad econ\u00f3mica aut\u00f3noma no sujeta a IVA, tributan por TPO.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-abril-2019-plusvalia-municipal\/#itp\">MARZO 2019:\u00a0<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIAS TS DE 20\/3\/2019, ROJS 966,969 Y 970. TPO Y AJD.\u00a0<strong>En las disoluciones de comunidad con exceso de adjudicaci\u00f3n declarado por indivisibilidad satisfecho en dinero no hay sujeci\u00f3n a TPO y solo se tributa en AJD por el valor del inmueble que correspond\u00eda a los comuneros salientes.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIAS TSJ DE MADRID DE 10\/12\/2018, ROJ 12395\/2018. AJD.\u00a0<strong>La prenda sin desplazamiento documentada en p\u00f3liza, aunque sea inscribible, no queda sujeta a AJD. Por tanto, el hecho de no haberla liquidado no es sancionable.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-marzo-2019-mapa-fiscal-arrendamiento-financiero-leasing-inmobiliario\/#itp\">FEBRERO 2019<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TS DE 6\/2\/2019, ROJ 481\/2019. TPO:\u00a0<strong>la base imponible en las daciones en pago est\u00e1 constituida por el importe de la deuda que se extingue por la misma si es superior al valor real del inmueble.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 SENTENCIA TS DE 13\/3\/2019, ROJ 748\/2019. AJD:\u00a0<strong>Las novaciones de pr\u00e9stamos hipotecarios sujetos a AJD de cl\u00e1usulas financieras no exentas por la ley 2\/1994, s\u00f3lo inciden en AJD cuando sean inscribibles y tengan objeto valuable. De resultar sujetas, no tributan como \u201chipoteca nueva\u201d, sino que su base imponible se constri\u00f1e al contenido econ\u00f3mico de la cl\u00e1usula.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TSJ DE MURCIA DE 28\/11\/2018, ROJ 2303\/18. AJD DOCUMENTOS MERCANTILES:\u00a0<strong>el pagar\u00e9 nominativo a la orden tributa por AJD-documentos mercantiles.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TSJ DE CASTILLA LA MANCHA DE 28\/12\/2018, ROJ 3107\/2018. TPO:\u00a0<strong>el expediente de dominio para inmatriculaci\u00f3n o reanudaci\u00f3n del tracto tributa por TPO a menos que se acredite el pago de la transmisi\u00f3n que suple.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA V0142-19, DE 21\/1\/2019. TPO y AJD:\u00a0<strong>los documentos notariales (entre otros, expediente del art. 201 de la LH) para justificar excesos de cabida no quedan sujetos a TPO ni a AJD.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA V3115-18, DE 5\/12\/2018. TPO:\u00a0<strong>compraventa verbal realizada hace 20 a\u00f1os: se devenga a la fecha en que se presenta la autoliquidaci\u00f3n, aplic\u00e1ndose las normas de liquidaci\u00f3n a tal fecha. No puede considerarse prescrita.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-febrero-2019-mapa-fiscal-no-residentes-herencias-y-donaciones\/#itp\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>ENERO 2019<\/strong><\/span><\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TS, SENTENCIA DE 18 DE DICIEMBRE DE 2018, ROJ 4406\/2018. TPO.\u00a0<strong>Base imponible en las transmisiones de valores sujetas a TPO por subyacer inmuebles cuando se toma el control: se calcula sobre la total participaci\u00f3n (art. 108 LMV hoy art. 314 TRLMV).<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TSJ CASTILLA Y LE\u00d3N, SENTENCIA DE 20 DE DICIEMBRE DE 2018, ROJ 4919\/2018. AJD.\u00a0<strong>La base imponible de la cesi\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario en AJD es la total responsabilidad hipotecaria.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- RESOLUCI\u00d3N TEAC 21\/1\/2019, n\u00famero 6377\/2015.\u00a0<strong>AJD: la base imponible en el caso de ejercicio anticipado de la opci\u00f3n de compra en un arrendamiento financiero inmobiliario (\u201cleasing\u201d) es el importe total<\/strong>\u00a0a satisfacer por el arrendatario como consecuencia del mismo y no el valor residual.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V3109-18, de 29 de noviembre de 2018.\u00a0<strong>AJD. La base imponible en la cesi\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios por sujeto pasivo de IVA est\u00e1 constituida por el capital pendiente del pr\u00e9stamo y los restantes conceptos de la responsabilidad hipotecaria proporcionales a dicho capital pendiente.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V2662-18, de 2 de octubre de 2018.\u00a0<strong>TPO. La base imponible en los arrendamientos de viviendas sujetos a TPO est\u00e1 constituida por la suma de la renta a satisfacer durante tres a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-enero-2019-mapa-fiscal-patrimonios-protegidos\/#itp\">DICIEMBRE 2018<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V2688-18, de 3\/10\/2018. TPO y AJD:\u00a0<strong>cu\u00e1ndo hay una \u00fanica comunidad o varias comunidades para la DGT.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V2641-18, de 1\/10\/2018. TPO:\u00a0<strong>no sujeci\u00f3n de las reservas de inmuebles y sus resoluciones de mutuo acuerdo.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-diciembre-2018-mapa-fiscal-sucesiones-donaciones-parientes-proximos\/#itp\">NOVIEMBRE 2018<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- SENTENCIA TSJ DE VALENCIA DE 20\/7\/2018, ROJ 3456\/2018.\u00a0<strong>Comprobaci\u00f3n de valores: es admisible la comprobaci\u00f3n por tasaci\u00f3n realizada a efectos del pr\u00e9stamo hipotecario por el que se financia la adquisici\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TSJ DE MADRID. SENTENCIA de 3 de octubre de 2018, ROJ 10147\/2018. AJD:\u00a0<strong>cancelaci\u00f3n de condici\u00f3n resolutoria en garant\u00eda del cumplimiento de ciertos deberes urban\u00edsticos en una compraventa incide en AJD<\/strong>\u00a0si se formaliza en escritura p\u00fablica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V2853-18, de 31\/10\/2018. TPO: el\u00a0<strong>expediente de dominio notarial para inmatricular queda sujeto a TPO, aunque haya tributado por TPO la compraventa del promotor del mismo<\/strong>.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-noviembre-2018-mapa-fiscal-tributacion-prestamos-hipotecarios\/#iTP\">OCTUBRE 2018<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TS, SENTENCIA DE 16 DE OCTUBRE DE 2018, ROJ 3422\/2018. AJD: el <strong>sujeto pasivo en los pr\u00e9stamos hipotecarios concedidos por bancos y entidades de cr\u00e9dito es el prestamista.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TS, PLENO DE LA SALA DE LO CONTENCIOSO, SENTENCIAS DE 27\/11\/2018, N\u00daMEROS DE SENTENCIAS 1669\/1670\/1761 DE 2018. AJD: <strong>sujeto pasivo en los pr\u00e9stamos hipotecarios concedidos por bancos y entidades de cr\u00e9dito es el prestatario. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TS, SENTENCIA DE 9\/10\/2018, ROJ 3634\/2018<strong>. AJD: la\u00a0<a href=\"#extincion\">extinci\u00f3n de condominio<\/a> de un bien indivisible adjudicado a un comunero<\/strong> pagando el haber del otro comunero en dinero queda sujeta a AJD, <strong>siendo su base imponible la parte en el valor del referido inmueble correspondiente al comunero cuya participaci\u00f3n desaparece.<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TS, SENTENCIA DE 9\/10\/2018, ROJ 3063\/2018. AJD: confirma <strong>la sujeci\u00f3n a AJD de las escrituras de declaraciones de obra nueva y propiedad horizontal<\/strong>, constituyendo cada una hecho imponible y declara la <strong>no aplicaci\u00f3n de la exenci\u00f3n de VPO a dichas escrituras cuando las viviendas protegidas de una CA no cumplen los requisitos de las VPO<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TSJ castilla le\u00f3n, sentencia de 6 de septiembre de 2018, roj 3074\/2018. <strong>AJD: <\/strong><strong>una condici\u00f3n resolutoria que no tiene objeto valuable y no es inscribible no puede incidir en AJD.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TSJ andaluc\u00eda. sentencia de 21\/6\/2018, roj 10354\/2018. <strong>TPO <\/strong><strong>y AJD: la liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen de comunidad universal holand\u00e9s queda sujeto y exento en TPO y no sujeto a AJD.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TSJ CASTILLA LA MANCHA, SENTENCIA DE 28\/9\/2018, ROJ 2262\/2018. AJD: <strong>no procede la devoluci\u00f3n puesto que la no aprobaci\u00f3n por el juez de las operaciones<\/strong> de agrupaci\u00f3n, segregaci\u00f3n y extinci\u00f3n de comunidad <strong>realizadas por el tutor es un supuesto de anulabilidad y no media resoluci\u00f3n judicial que la declare<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V2582-18, DE 21\/09\/2018. AJD: <strong><a href=\"#obrem\">vinculaci\u00f3n \u00abob rem\u00bb<\/a> de inmuebles: queda sujeta a AJD, pero s\u00f3lo respecto de las fincas accesorias que se vinculan a las principales.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">SEPTIEMBRE 2018:<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-octubre-2018-sujeto-pasivo-en-las-hipotecas\/#isditp\"><strong>A) ISD E ITP Y AJD.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TS, SENTENCIA DE 2\/7\/2018, ROJ 2770\/2018. Procedimientos tributarios en ISD e ITP y AJD:\u00a0<strong>la anulaci\u00f3n de una liquidaci\u00f3n tributaria como desenlace de un procedimiento de verificaci\u00f3n de datos, cuando debi\u00f3 serlo en uno de comprobaci\u00f3n limitada<\/strong>, es un supuesto de nulidad de pleno derecho y\u00a0<strong>carece de efectos interruptivos de la prescripci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TEAC. Resoluci\u00f3n de 20\/9\/2018, n\u00famero 05176\/2015\/00\/00. ISD E ITP y AJD:<strong>\u00a0la comprobaci\u00f3n de valores por el m\u00e9todo coeficientes sobre valores catastrales no es id\u00f3neo para valorar bienes inmuebles.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-octubre-2018-sujeto-pasivo-en-las-hipotecas\/#itp\"><strong>C) ITP Y AJD.<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TSJ MADRID, SENTENCIA DE 23 de julio de 2018, ROJ\u00a0<a href=\"http:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/contenidos.action?action=contentpdf&amp;databasematch=AN&amp;reference=8506519&amp;links=transmisiones{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20patrimoniales&amp;optimize=20180924&amp;publicinterface=true\">8200\/2018<\/a>. TPO.<strong>\u00a0D<\/strong><strong>evengo en caso de mandato verbal: hay que atender a las circunstancias de cada caso.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V2205\/2018, DE 24\/7\/2018.TPO.\u00a0<strong>Base imponible en las adjudicaciones en subasta judicial: es el precio del remate<\/strong>\u00a0sin adicionar las cargas en que se subrogue el adquirente.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-septiembre-2018-tributacion-de-los-legados\/#itp\"><strong>AGOSTO 2018<\/strong><\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TSJ DE MADRID. SENTENCIA DE 14\/3\/2018, ROJ 3047\/2018. AJD. <strong>La carta de pago de un precio aplazado sin condici\u00f3n resolutoria <\/strong>en escritura p\u00fablica derivado de la compraventa de un inmueble formalizada en escritura p\u00fablica incide en AJD.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TSJ DE MADRID. SENTENCIA DE 5\/7\/2018. ROJ 6689\/2018. AJD. La <strong>transmisi\u00f3n de una oficina de farmacia <\/strong>no devenga AJD en cuanto que la inscripci\u00f3n de la misma en el Registro de Bienes Muebles es inespec\u00edfica: no tiene car\u00e1cter preceptivo, ni constitutivo y no rigen los principios registrales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TSJ MADRID, SENTENCIA DE 4\/7\/2018, ROJ 6686\/2018. AJD Y TPO: <strong>disoluci\u00f3n de comunidad con adjudicaci\u00f3n a dos de los tres comuneros <\/strong>pagando al tercero su haber en met\u00e1lico: queda sujeta a TPO como transmisi\u00f3n de cuotas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V1915-18, DE 29\/6\/2018. AJD. <strong>La base imponible en la cesi\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios sujeta a AJD <\/strong>est\u00e1 constituida por el capital pendiente y la parte proporcional por intereses correspondientes al mismo, adem\u00e1s de las costas. En todo caso, se deben excluir las partidas garantizadas que hayan sido declarados no conformes a derecho por sentencia firme.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V1675-18. AJD. <strong>Los pr\u00e9stamos hipotecarios <\/strong>sujetos a AJD concedidos para financiar<strong> adquisiciones a la SAREB est\u00e1n exentos.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-agosto-2018-mapa-fiscal-operaciones-entre-conyuges-casados-en-separacion-de-bienes\/#itp\">JULIO 2018<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-agosto-2018-mapa-fiscal-operaciones-entre-conyuges-casados-en-separacion-de-bienes\/#isditp\">TSJ DE MADRID<\/a>, SENTENCIA DE 16\/3\/2018.\u00a0<strong>Prescripci\u00f3n del derecho de la Administraci\u00f3n a determinar la deuda tributaria\u00a0<\/strong>mediante la oportuna liquidaci\u00f3n cuando se ha<strong>\u00a0empleado indebidamente un procedimiento de verificaci\u00f3n de datos.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TSJ DE ANDALUC\u00cdA. Sentencia de 22\/2\/2018, ROJ 1476\/2018. TPO.\u00a0<strong>A efectos de la prescripci\u00f3n de un documento privado\u00a0<\/strong>puede acreditarse la prueba de su fecha por otros medios distintos a los contemplados en el art. 1227 del CC.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TSJ DE MURCIA, SENTENCIA DE 30\/4\/2018., ROJ 924-18. Operaciones Societarias y TPO. En una\u00a0<strong>ampliaci\u00f3n de capital con aportaci\u00f3n de inmuebles gravados con hipoteca y asunci\u00f3n de la deuda hipotecaria por la entidad no hay un hecho imponible adicional en TPO.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- RESOLUCI\u00d3N TEAC 05718\/2015\/00\/00 de 14\/06\/2018. Operaciones Societarias y TPO. En una\u00a0<strong>ampliaci\u00f3n de capital con aportaci\u00f3n de inmuebles gravados con hipoteca en garant\u00eda de deuda ajena sin subrogaci\u00f3n de deuda y por tanto, sin aceptaci\u00f3n por el acreedor, en la que se descuenta del valor de aportaci\u00f3n el del gravamen hipotecario, hay un hecho imponible adicional en TPO.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V1179-18, DE 9\/5\/2018. TPO.\u00a0<strong>Documento privado que tiene fecha fehaciente por fallecimiento de uno de los otorgantes<\/strong>: desde que tiene fecha fehaciente civilmente produce efectos respecto de la prescripci\u00f3n en el impuesto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V1373-18, DE 24\/5\/2018. TPO. La escritura de\u00a0<strong>rectificaci\u00f3n de error padecido en la finca transmitida es permuta salvo que se acredite la transmisi\u00f3n est\u00e9 afectada de vicio que implique inexistencia o nulidad.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-julio-2018-mapa-fiscal-operaciones-entre-conyuges-casados-en-gananciales\/#itp\"><strong>JUNIO 2018<\/strong><\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V1914-18, DE 29\/6\/2018. AJD.\u00a0<strong>La asignaci\u00f3n de nuevo valor de tasaci\u00f3n a efectos de procedimientos en pr\u00e9stamos hipotecarios no incide en AJD.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT DE 6\/4\/2018, V0894-18. AJD. Modificaci\u00f3n de r\u00e9gimen de propiedad horizontal consistente en\u00a0<strong>vinculaci\u00f3n \u201cob rem\u201d de departamento privativo de la promotora inicial a favor de todos los dem\u00e1s titulares de departamentos privativos en la propiedad horizontal:<\/strong>\u00a0<strong>s\u00f3lo tributa por AJD el departamento que se vincula.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-julio-2018-mapa-fiscal-operaciones-entre-conyuges-casados-en-gananciales\/#iva\"><strong>C) ITP E IVA.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT DE 6\/4\/2019, V0889-18. R\u00e9gimen en IVA e ITP de la\u00a0<strong>cesi\u00f3n de suelo por ejecuci\u00f3n de obra.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-junio-2018-guia-fiscal-nuevos-notarios-y-registradores\/#comun\"><strong>MAYO 2018<\/strong><\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.- TS SENTENCIAS DE 23\/5\/2018, ROJS 2185\/2018 Y 2186\/201.\u00a0<\/strong>Comprobaci\u00f3n de valores<strong>: los coeficientes sobre valores catastrales\u00a0<\/strong>aprobados por ordenes de las CCAA<strong>\u00a0no son por s\u00ed mismo medio id\u00f3neo para determinar el valor real de los inmuebles.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-junio-2018-guia-fiscal-nuevos-notarios-y-registradores\/#itp\"><strong>C) ITP Y AJD.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.-\u00a0<\/strong>TS, SENTENCIA DE 22\/5\/2017, ROJ 2040\/2018. AJD<strong>. Exenci\u00f3n para VPO prevista en el art. 45.I.B.12 del TR: los requisitos y condiciones para el beneficio fiscal no pueden ser alterados por las CCAA.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TSJ VALENCIA, SENTENCIA DE 11\/4\/2018, ROJ 692\/2018. AJD:\u00a0<strong>la pr\u00f3rroga de una opci\u00f3n de compra que ha tributado por AJD no incide de nuevo en AJD.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TSJ VALENCIA, SENTENCIA DE 21\/3\/2018, ROJ 698\/2018. TPO Y AJD<strong>: la exenci\u00f3n prevista en el art. 45.I.B.3 del TR del ITP y AJD se aplica tanto a la modalidad de TPO como a AJD<\/strong>. Ganancialidad sobrevenida de vivienda familiar adquirida en estado de solteros, pagada vigente la liquidaci\u00f3n de sociedad mediante pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TSJ VALENCIA, SENTENCIA DE 9\/3\/2018. TPO. Comprobaci\u00f3n de valores:\u00a0<strong>es admisible la comprobaci\u00f3n aplicando valor de tasaci\u00f3n hipotecaria<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TSJ ANDALUC\u00cdA. SENTENCIA DE 23\/1\/2018, ROJ 1410\/2018. TPO: la\u00a0<strong>hipoteca en garant\u00eda del precio aplazado<\/strong>\u00a0en una compraventa empresarial sujeta a AJD,\u00a0<strong>queda sujeta tambi\u00e9n<\/strong>\u00a0a AJD y no exenta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V0952-18, DE 11\/4\/2018. AJD.\u00a0<strong>Extinci\u00f3n de comunidad con exceso de adjudicaci\u00f3n inevitable por indivisibilidad<\/strong>: hay dos conceptos en AJD, la disoluci\u00f3n de comunidad y el exceso de adjudicaci\u00f3n no sujeto a TPO.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-mayo-2018-mapa-fiscal-de-la-renuncia-sucesoria\/#itp\">ABRIL 2018:<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TSJ MADRID SENTENCIA DE 25\/1\/ 2018, ROJ 929\/2018. TPO:\u00a0<strong>los actos sucesivos de aportaci\u00f3n a gananciales de bienes privativos por mitades indivisas de ambos c\u00f3nyuges, capitulaciones matrimoniales pactando separaci\u00f3n de bienes y liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales adjudicando los bienes \u201cganancializados\u201d<\/strong>\u00a0a uno solo de ellos, recibiendo el otro bienes gananciales\u00a0<strong>es permuta<\/strong>\u00a0y no goza de la exenci\u00f3n prevista en el art. 45.I.B.3 para las aportaciones y liquidaciones de sociedad conyugal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TSJ MADRID SENTENCIA DE 25\/1\/2018, ROJ 929\/2018. TPO\/AJD:\u00a0<strong>El negocio jur\u00eddico por el cual un copropietario de una tercera parte indivisa de una vivienda abandona la comunidad sobre un \u00fanico bien indivisible siendo compensado en met\u00e1lico por los dos comuneros que permanecen cuyas cuotas resultan acrecidas queda sujeta como transmisi\u00f3n onerosa a TPO.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TSJ VALENCIA, SENTENCIA DE 19\/2\/2018, ROJ 120\/2018. Operaciones Societarias:\u00a0<strong>la base imponible en la reducci\u00f3n de capital con restituci\u00f3n de aportaciones a los socios es el valor real de los bienes y derechos, sin deducci\u00f3n de gastos y deudas.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TSJ GALICIA. SENTENCIA DE 14\/2\/ 2018, ROJ 711\/.2018. TPO:\u00a0<strong>la reducci\u00f3n en la BI del 75{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} prevista en el art. 11 de la Ley 19\/1995, de MEA, es aplicable a la adquisici\u00f3n por personas f\u00edsicas que son agricultores y socios \u00fanicos de la sociedad civil titular de la explotaci\u00f3n agraria prioritaria.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V0863-18, DE 28\/3\/2018. AJD:\u00a0<strong>modificaci\u00f3n de pr\u00e9stamo hipotecario recayente sobre dos fincas consistente en la sustituci\u00f3n de la hipoteca recayente sobre una de ellas a otra finca: es cancelaci\u00f3n exenta y constituci\u00f3n sujeta y no exenta en AJD sobre la responsabilidad hipotecaria de la finca hipotecada en su reemplazo.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- CONSULTA DGT V0732-18, DE 19\/3\/2018. AJD:<strong>\u00a0modificaci\u00f3n de obra nueva y propiedad horizontal consistente en rectificar la obra nueva haciendo constar que determinadas edificaciones proyectadas no se han ejecutado ni se van a ejecutar y adaptar la propiedad horizontal a dicha realidad: no hay AJD en la obra nueva y s\u00ed en la propiedad horizontal.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-abril-2018-modificaciones-reglamentos-itpyajd-e-isd\/#itp\">MARZO 2018<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TS, PLENO DE LA SALA DE LO CIVIL, SENTENCIAS DE 15\/3\/2018 (ROJ\u00a0 848\/2018 Y 849\/2018). <strong>El sujeto pasivo de la cuota gradual de AJD, documentos notariales es el prestatario.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- TSJ ASTURIAS 27\/2\/2018 (ROJ 317\/2018). <strong>Extinci\u00f3n parcial de comunidad<\/strong> derivada de la adjudicaci\u00f3n a los cuatro comuneros iniciales sobre dos bienes de la adjudicaci\u00f3n respectiva\u00a0 de los dos inmuebles por mitades indivisas a dos de los iniciales comuneros, sin excesos de adjudicaci\u00f3n declarados: <strong>no es permuta<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-marzo-2018-tributacion-de-no-residentes-en-sucesiones-y-donaciones\/#itp\">FEBRERO 2018<\/a><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li class=\"contestacion-compl\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: 'Arial',sans-serif;\">AUTO TS DE 11\/12\/2017, ROJ 11441\/2017. El TS resolver\u00e1 sobre la tributaci\u00f3n por AJD o TPO de las <strong>extinciones parciales de condominio<\/strong>.<\/span><\/li>\n<li class=\"contestacion-compl\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: 'Arial',sans-serif;\">AUTO TS DE 15\/1\/2018, ROJ 163\/2018. El TS se pronunciar\u00e1 sobre la <strong>base imponible en las daciones de pago en TPO<\/strong>.<\/span><\/li>\n<li class=\"contestacion-compl\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: 'Arial',sans-serif;\">SENTENCIA TSJ DE GALICIA DE 20\/12\/2017, ROJ 8515\/2017. <strong>Segregaci\u00f3n de una porci\u00f3n de finca y liberaci\u00f3n de la hipoteca<\/strong> de la misma para su cesi\u00f3n obligatoria para viales al ayuntamiento: no tributa en AJD.<\/span><\/li>\n<li class=\"contestacion-compl\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: 'Arial',sans-serif;\">SENTENCIA TSJ DE ARAG\u00d3N DE 15\/11\/2017, ROJ 1639\/2017. En las <strong>declaraciones de obra nueva<\/strong> no puede determinarse la <strong>base imponible<\/strong> por referencia al valor de la total ejecuci\u00f3n que consta en la p\u00f3liza de seguro decenal.<\/span><\/li>\n<li class=\"contestacion-compl\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: 'Arial',sans-serif;\">SENTENCIA TSJ DE CASTILLA LE\u00d3N DE 25\/01\/2018, ROJ 275\/2018. <strong>Anulada una comprobaci\u00f3n de valores por falta de motivaci\u00f3n<\/strong>, la administraci\u00f3n s\u00f3lo puede practicar otra debidamente motivada.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-enero-2018-tributacion-fideicomiso-de-residuo\/#itp\">ENERO 2018<\/a><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li class=\"contestacion-compl\">SENTENCIA TSJ DE MADRID DE 16\/10\/2017. ROJ 11050\/2017.\u00a0<strong>Hipoteca cambiaria:<\/strong>\u00a0queda sujeta y no exenta en AJD, aunque lo est\u00e9 en garant\u00eda de un pr\u00e9stamo inicialmente concedido por un particular. No es de aplicaci\u00f3n la exenci\u00f3n del art. 45.I.B.10 del TR del ITP y AJD.<\/li>\n<li class=\"contestacion-compl\">SENTENCIA TSJ DE VALENCIA DE 29\/9\/2017, ROJ 6335\/2017. TPO: base imponible en la\u00a0<strong>daci\u00f3n de pago en adjudicaci\u00f3n de deudas<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-diciembre-2017-aportacion-a-gananciales\/#itp\">DICIEMBRE 2017<\/a><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">SENTENCIA TS ROJ 4178\/2017, DE 22\/11\/2017. El\u00a0<strong>sujeto pasivo<\/strong>\u00a0en AJD en los pr\u00e9stamos hipotecarios concedidos por entidades de cr\u00e9dito es el\u00a0<strong>prestatario<\/strong>\u00a0por aplicaci\u00f3n del art. 68 de reglamento del ITP Y AJD.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">TEAC. RESOLUCI\u00d3N DE 16 DE NOVIEMBRE DE 2017, N\u00daMERO 00998\/2017. Operaciones Societarias: la\u00a0<strong>reducci\u00f3n de capital por amortizaci\u00f3n de participaciones en autocartera<\/strong>\u00a0previamente adquiridas por la sociedad a t\u00edtulo para su autocartera queda sujeta a OS, pero carece de base imponible. La previa adquisici\u00f3n queda exenta por el art. 314 del TR de la LMV.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">CONSULTA DGT V2216\/2017, DE 5 SEPTIEMBRE DE 2017. ITP Y AJD, PLUSVAL\u00cdA MUNICIPAL, IRPF. La\u00a0<strong>segregaci\u00f3n<\/strong>\u00a0y\u00a0<strong>extinci\u00f3n de condominio parcial<\/strong>\u00a0por salida \u00edntegra de uno de los tres comuneros con adjudicaci\u00f3n de la finca segregada que es de valor equivalente a su haber incide en AJD tanto por la segregaci\u00f3n como por la disoluci\u00f3n de comunidad. Si fuera urbano habr\u00eda plusval\u00eda municipal porque se trata de una permuta. No hay alteraci\u00f3n patrimonial en IRPF.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-noviembre-2017-comprobacion-de-valores\/#itp\">NOVIEMBRE 2017<\/a><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">RESOLUCI\u00d3N TEAC 6634\/2014, DE 10\/10\/2017. La <strong>modificaci\u00f3n del valor de tasaci\u00f3n para subasta<\/strong> del inmueble en un pr\u00e9stamo hipotecario no incide en AJD.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">CONSULTA DGT V2170-17, DE 22\/8\/2018. La <strong>venta de bienes muebles y art\u00edculos usados<\/strong> por particulares tributan por la modalidad de TPO, aunque sea a trav\u00e9s de webs o plataformas electr\u00f3nicas.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">CONSULTA DGT V2064-2017, DE 1\/8\/2017. Las<strong> ventas por sociedad en concurso<\/strong> sujetas y no exentas de IVA quedan sujetas a AJD, siendo posible la comprobaci\u00f3n de valores. Olvido inexcusable del art. 46.5 del TR del ITP y AJD.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-octubre-2017-empresa-familiar\/#itp\">OCTUBRE 2017<\/a><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Sentencia TSJ de Madrid ROJ 8278\/2017, de 19\/7\/2017. Las\u00a0<strong>escrituras de cancelaci\u00f3n de condiciones resolutorias en inmuebles en garant\u00eda del precio aplazado<\/strong>\u00a0inciden en AJD y no quedan exentas.<\/li>\n<li>Consulta DGT V1769-17, de 7\/7\/2017. Base imponible en AJD de la\u00a0<strong>cesi\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong>: es la responsabilidad hipotecaria salvo la partida de capital en la que se adopta el saldo pendiente.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-septiembre-2017\/#itp\">SEPTIEMBRE 2017<\/a><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Sentencia TSJ Asturias, de 22\/5\/2017. En la<strong> modalidad de AJD los defectos insubsanables suponen el no devengo<\/strong>.<\/li>\n<li>Sentencia TSJ de Madrid Roj 6875\/2017, de 19\/6\/2017. AJD: la base imponible en el ejercicio de la <strong>opci\u00f3n de compra en el arrendamiento financiero<\/strong> es exclusivamente el valor residual y ello, aunque se ejercite de manera anticipada.<\/li>\n<li>Sentencia TSJ Valencia Roj 3413\/2017, de 8\/6\/2017. TPO: la simple <strong>manifestaci\u00f3n<\/strong> en una escritura de <strong>donaci\u00f3n\u00a0<\/strong> de que algunas de las fincas pertenecen al donante por herencia de sus padres careciendo de t\u00edtulo formal escrito no constituye hecho imponible en TPO, ni como reconocimiento de dominio ni por ning\u00fan otro concepto.<\/li>\n<li>Sentencia TSJ Madrid Roj 6681\/2017, de 13\/6\/2017. Aplicaci\u00f3n de la exenci\u00f3n de VPO a las <strong>viviendas protegidas<\/strong> de las Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/li>\n<li>Consulta DGT V1262-17, de 23\/05\/2017. Sujeci\u00f3n a AJD de una <strong>disoluci\u00f3n de una comunidad de bienes destinada a arrendamiento<\/strong> siendo las adjudicaciones proporcionales a los haberes y concretadas en bienes individuales para cada comunero.<\/li>\n<li>CONSULTA DGT V1078-17, de 9\/5\/2017. El <strong>cambio del valor de tasaci\u00f3n del inmueble hipotecado<\/strong> queda sujeto a AJD como \u00abhipoteca nueva\u00bb.<\/li>\n<li>Consulta de la DGT V1079-2017, de 9\/5\/2017. TPO. En las <strong>transmisiones realizadas mediante subasta p\u00fablica<\/strong> la base imponible es el precio del remate, sin tener en consideraci\u00f3n el valor de las cargas en que se subrogue el comprador.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-agosto-2017\/#itp\">AGOSTO 2017<\/a><\/strong><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Sentencia TSJ de Arag\u00f3n 649\/ 2017 de 12\/4\/2017. Doble tributaci\u00f3n por OS y TPO cuando se <strong>aportan en aumento de capital bienes hipotecados<\/strong> y el valor es el valor de los bienes minorado por el importe de la deuda pendiente.<\/li>\n<li>Sentencia TSJ de Catalu\u00f1a 3486\/2017, de 5\/4\/2017. La sentencia que declara la adquisici\u00f3n de un bien por <strong>usucapi\u00f3n<\/strong> supone un reconocimiento de dominio sujeto a TPO.<\/li>\n<li>Sentencia TSJ de Madrid 6003\/2017, de 29\/5\/2017. La <strong>disoluci\u00f3n de comunidad<\/strong> entre matrimonios casados en gananciales proporcional a los haberes no es permuta.<\/li>\n<li>Sentencia TSJ de Madrid 5591\/2017 de 25\/5\/2017. AJD. <strong>Cancelaci\u00f3n de condici\u00f3n resolutoria<\/strong> expl\u00edcita. Sujeci\u00f3n y sujeto pasivo.<\/li>\n<li>Sentencia TSJ de Andaluc\u00eda 1760\/2017, de 4\/4\/2017. Compra e hipoteca. <strong>Comprobaci\u00f3n de valores por tasaci\u00f3n hipotecaria<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-julio-2017\/#itp\"><strong>JULIO 2017.<\/strong><\/a><\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>TS: La constituci\u00f3n de<strong>\u00a0juntas de compensaci\u00f3n<\/strong>\u00a0en escritura p\u00fablica queda sujeta a AJD<\/li>\n<li>STSJ Andaluc\u00eda.\u00a0<strong>Fianza en ampliaci\u00f3n de pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>.<\/li>\n<li>STSJ Madrid.\u00a0<strong>Disoluci\u00f3n de comunidad parcial<\/strong>\u00a0con adjudicaciones proporcionales a los comuneros que queda: no es permuta.<\/li>\n<li>STSJ Madrid. La<strong>\u00a0divisi\u00f3n material de un inmueble en copropiedad<\/strong>\u00a0y la extinci\u00f3n de condominio mediante la adjudicaci\u00f3n a los comuneros de fincas resultantes proporcionales a sus cuotas tributa una vez por AJD.<\/li>\n<li>STSJ Castilla La Mancha. Valor\u00a0<strong>declarado y liquidado superior<\/strong>\u00a0al precio que consta en la escritura: en ITP surte efectos el autoliquidado, excluyendo comprobaci\u00f3n de valores.<\/li>\n<li>Consulta DGT.\u00a0Asunci\u00f3n de deudas hipotecarias vinculadas a promociones inmobiliarias constitutivas de\u00a0<strong>ramas de actividad que se aportan a una sociedad<\/strong>.<\/li>\n<li>Consulta DGT.\u00a0<strong>Excesos de adjudicaci\u00f3n<\/strong>\u00a0sujetos a TPO en\u00a0<strong>liquidaci\u00f3n de gananciales<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"informes-sobre-temas-concretos-itp-y-ajd\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt; color: #0000ff;\"><a id=\"informes\" style=\"color: #0000ff;\"><\/a>INFORMES SOBRE TEMAS CONCRETOS ITP y AJD<\/span><\/h6>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-diciembre-2024-extinciones-de-condominio-con-modificaciones-hipotecarias-normativas-dana\/#TERCERA\"><strong>MODIFICACIONES HIPOTECARIAS SIMULT\u00c1NEAS Y NECESARIAS PARA DISOLUCIONES DE COMUNIDAD Y OPERACIONES SOCIETARIAS. Informe diciembre 2024<\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-noviembre-2024-cuando-no-se-aplica-el-valor-de-referencia-aunque-exista-facultad-resolutoria-e-itp\/#TERCERAPARTE\"><strong>CU\u00c1NDO NO EXISTE EL VALOR DE REFERENCIA AUNQUE \u201cFORMALMENTE\u201d EXISTA (RESOLUCI\u00d3N LA DIRECCION GENERAL DEL CATASTRO DE 25 DE OCTUBRE DE 2023). Informe noviembre 2024.<\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-agosto-2024-fiscalidad-de-las-aportaciones-de-inmuebles-a-sociedades-y-de-operaciones-de-reestructuracion-empresarial-ii\/#TERCERA\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>FISCALIDAD DE LAS OPERACIONES DE REESTRUCTURACI\u00d3N EMPRESARIAL (SEGUNDA PARTE). Informe agosto 2024.<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-julio-2024-fiscalidad-de-las-aportaciones-gratuitas-a-gananciales-y-operaciones-de-reestructuracion-empresarial\/#terceraparte\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>FISCALIDAD DE LAS OPERACIONES DE RESTRUCTURACI\u00d3N EMPRESARIAL (PRIMERA PARTE). Informe julio 2024.<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/mayo-2024-extinciones-de-condominio-decisivas-sentencias-del-ts\/#tercera-parte-tema-del-mes-jurisprudencia-del-ts-sobre-cuando-hay-una-unica-comunidad-y-cuando-hay-una-disolucion-de-comunidad\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>JURISPRUDENCIA DEL TS SOBRE CU\u00c1NDO HAY UNA \u00daNICA COMUNIDAD Y CU\u00c1NDO HAY UNA DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD. Informe mayo 2024.<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li>\n<h2><a href=\"FISCALIDAD%20DE INSTITUCIONES REGISTRALES PARA LA CONCORDANCIA DEL REGISTRO CON LA REALIDAD EXTRAREGISTRAL.\"><span style=\"font-size: 12pt;\">FISCALIDAD DE INSTITUCIONES REGISTRALES PARA LA CONCORDANCIA DEL REGISTRO CON LA REALIDAD EXTRAREGISTRAL. Informe abril 2024<\/span><\/a><\/h2>\n<\/li>\n<li>\n<h2><strong style=\"text-align: justify; font-size: 1rem;\"><a href=\"TERCERA%20PARTE. TEMA DEL MES. FISCALIDAD DE LOS ARRENDAMIENTOS (PARTE II): ARRENDAMIENTOS DE TERRENOS, LOCALES, GARAJES Y TRASTEROS, TRASPASO Y SUBARRIENDO.\">F<\/a><\/strong><strong style=\"text-align: justify; font-size: 1rem;\"><a href=\"TERCERA%20PARTE. TEMA DEL MES. FISCALIDAD DE LOS ARRENDAMIENTOS (PARTE II): ARRENDAMIENTOS DE TERRENOS, LOCALES, GARAJES Y TRASTEROS, TRASPASO Y SUBARRIENDO.\">ISCALIDAD D LOS ARRENDAMIENTOS (PARTE II): ARRENDAMIENTOS DE TERRENOS, LOCALES, GARAJES Y TRASTEROS, TRASPASO Y SUBARRIENDO. Informe marzo 2024.<\/a><\/strong><\/h2>\n<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-febrero-2024-la-dgt-admite-la-extincion-parcial-objetiva-fiscalidad-de-los-arrendamientos\/#terceraparte\"><strong>FISCALIDAD DE LOS ARRENDAMIENTOS (PARTE I): ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDAS. Informe febrero 2024.<\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-enero-2024-donaciones-a-gananciales-fiscalidad-de-las-crisis-matrimoniales\/#terceraparte\"><strong>FISCALIDAD DE LAS INSTITUCIONES POST CRISIS MATRIMONIALES. Informe de enero 2024.<\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-diciembre-2023-extinciones-de-condominio-y-valor-de-referencia-reducciones-de-capital\/#terceraparte\"><strong>R\u00c9GIMEN FISCAL DE LAS REDUCCIONES DE CAPITAL. Informe diciembre 2023.<\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-septiembre-2023-estado-actual-de-las-transmisiones-de-valores\/#PARTETERCERA\"><strong>LAS TRANSMISIONES DE VALORES: EXENCI\u00d3N GENERAL EN LA IMPOSICI\u00d3N INDIRECTA Y EXCEPCIONES A LA MISMA. Informe septiembre 2023<\/strong><\/a><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/julio-2023-rebajas-fiscales-itp-isd-baleares-efectos-retroactivos-plusvalia-municipal\/#terceraparte\">Reforma balear en el ISD y en el ITP: rebajas tributarias, dudas y error garrafal. Informe julio 2023.<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/febrero-2022-extinciones-parciales-subjetivas-de-condominio\/#temadelmes\"><strong>Extinciones parciales subjetivas de condominio. Informe febrero 2023.<\/strong><\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/agosto-2022-tributacion-isd-excesos-gratuitos\/#terceraparte\"><strong>\u00bfEstamos ante el fin de los excesos de adjudicaci\u00f3n declarados sujetos al ISD?<\/strong><\/a><\/span><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/septiembre-2022-cuando-no-se-aplica-el-valor-de-referencia\/#TERCERAPARTE\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Cu\u00e1ndo no se aplica en valor de referencia.<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-julio-2022-el-valor-de-referencia-a-los-seis-meses-de-su-entrada-en-vigor\/#TERCERAPARTE\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">El valor de referencia seis meses despu\u00e9s de su entrada en vigor.<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/mayo-2022-no-residentes-en-el-isd-extinciones-de-condominio\/#terceraparte\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Los extreme\u00f1os se tocan: El principio del fin de la problem\u00e1tica fiscal en las disoluciones de comunidades ordinarias con pluralidad de bienes.<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/abril-2022-operaciones-preparatorias-de-compraventas\/#TERCERAPARTE\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Tributaci\u00f3n de las operaciones preparatorias de las compraventas en IVA, ITP y AJD e IRPF.<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-febrero-2022-vacio-normativo-en-la-plusvalia-municipal-prontuario-ajd-segregaciones-divisiones-agrupaciones-y-agregaciones\/#terceraparte\"><strong>Prontuario<\/strong> para la liquidaci\u00f3n en AJD de las <strong>segregaciones, divisiones, agregaciones y agrupaciones.<\/strong><\/a><\/span><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/septiembre-2021-prontuario-para-liquidacion-ajd-de-obras-nuevas-y-divisiones-horizontales\/#terceraparte\"><span style=\"font-size: 12pt;\">Prontuario para la liquidaci\u00f3n en AJD de las<strong> obras nuevas y divisiones horizontales<\/strong>.<\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/julio-2021-sustitucion-en-isd-e-itp-del-valor-real-por-el-valor-de-mercado-y-de-referencia\/#terceraparte\"><span style=\"font-size: 12pt;\">La sustituci\u00f3n del valor real por el <\/span><\/a><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/julio-2021-sustitucion-en-isd-e-itp-del-valor-real-por-el-valor-de-mercado-y-de-referencia\/#terceraparte\">valor de mercado y el valor de referencia <\/a><\/strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/julio-2021-sustitucion-en-isd-e-itp-del-valor-real-por-el-valor-de-mercado-y-de-referencia\/#terceraparte\">en el ISD e ITP Y AJD.<\/a> Julio 2021.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/mayo-2021-irpf-excesos-de-adjudicacion-por-indivisibilidad\/#terceraparte\">\u00bfConstituyen alteraci\u00f3n patrimonial en el IRPF los <strong>excesos de adjudicaci\u00f3n declarados <\/strong>fundados en indivisibilidad inevitable para el comunero saliente?<\/a> Mayo 2021.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/abril-2021-aportaciones-gratuitas-a-gananciales-isd-itp-plusvalia\/#partetercera\">Las <\/a><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/abril-2021-aportaciones-gratuitas-a-gananciales-isd-itp-plusvalia\/#partetercera\">aportaciones gratuitas a gananciales <\/a><\/strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/abril-2021-aportaciones-gratuitas-a-gananciales-isd-itp-plusvalia\/#partetercera\">quedan no sujetas al ISD ni al ITP y AJD.<\/a> Abril 2021.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-febrero-2021-liberacion-del-deudor-hipotecario\/#terceraparte\">Tributaci\u00f3n adicional por AJD de la <strong>subrogaci\u00f3n de deudor con liberaci\u00f3n<\/strong> en pr\u00e9stamos hipotecarios. Segunda parte.<\/a> Febrero 2021.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-enero-2020-tributacion-en-ajd-de-la-liberacion-de-deudor-no-residentes-en-isd-extinciones-de-condominio-planes-de-pensiones\/#tema\">Tributaci\u00f3n adicional por AJD de la <strong>subrogaci\u00f3n de deudor con liberaci\u00f3n<\/strong> en pr\u00e9stamos hipotecarios. Primera parte.<\/a> Enero 2021.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-noviembre-2020-cesion-creditos-ajd-usufructos-y-nuda-propiedades-no-sujetas-isd-e-itp-reinversion-vivienda-habitual-irpf\/#terceraparte\">Supuestos no sujetos o de tributaci\u00f3n diferida en el ISD e ITP y AJD relativos al <strong>usufructo, nuda propiedad y consolidaci\u00f3n.<\/strong><\/a> Noviembre 2020<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-octubre-2020-conmutacion-usufructo-vidual-y-deudas-deducibles-en-el-isd-sts-en-extinciones-de-condominio\/#p3\">La <strong>conmutaci\u00f3n del usufructo vidual<\/strong> a la luz de la jurisprudencia del TS.<\/a> Octubre 2020<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-julio-2020-particion-y-titulo-sucesorio-condonacion-y-reduccion-de-rentas-en-iva-e-irpf-aportacion-de-inmuebles-hipotecados\/#terceraparte\">Tributaci\u00f3n de la aportaci\u00f3n de inmuebles hipotecados a sociedades en actos de constituci\u00f3n o aumentos de capital. Informe julio 2020<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"D)%20IRPF.  .- SENTENCIA TS DE 18\/5\/2020 ( ROJ 1110\/2020). IRPF: Las cantidades percibidas por una opci\u00f3n de compra de un inmueble tributan en la base imponible general.  .- SENTENCIA TS DE 19\/5\/2020 (ROJ 994\/2020). IRPF: El procedimiento de verificaci\u00f3n de datos no es id\u00f3neo para resolver sobre calificaciones jur\u00eddicas salvo que sean patentes. Las liquidaciones derivadas son nulas de pleno derecho.  .- SENTENCIA TS DE 18\/5\/2020, ROJ 969\/2020. IRPF: El resumen anual de retenciones e ingresos a cuenta, modelo 190, no interrumpe la prescripci\u00f3n de las retenciones o ingresos a cuenta verificadas por el obligado tributario por el modelo 111.  .- SENTENCIA TSJ DE CATALU\u00d1A DE 4\/3\/2020, ROJ 1694\/2020. IRPF: Para la exenci\u00f3n de la ganancia patrimonial de la vivienda habitual por reinversi\u00f3n se precisa que la enajenada haya constituido tal vivienda habitual y titulada el pleno dominio de la misma los tres a\u00f1os anteriores.\">Beneficios fiscales ITP y AJD en las<strong> moratorias<\/strong> motivadas por la crisis Covid-19. Informe junio 2020.<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-abril-2020-plazos-isd-itp-y-ajd-plusvalia-municipal-crisis-covid-19\/#partetercera\">Estado de <strong>plazos<\/strong> consecuencia de la <strong>crisis Covid-19<\/strong> para autoliquidaciones \/ liquidaciones en ISD, ITP Y AJD E IIVTNU<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-enero-2020-normativa-ccaa-2020-renta-y-alimentos-itp-y-donaciones-reserva-de-rango\/#tema\">La <strong>cesi\u00f3n de bienes a cambio de pensi\u00f3n o alimentos<\/strong>: cuando puede ser donaci\u00f3n y como evitarla. Enero 2020.<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-diciembre-2019-extinciones-de-condominio-renting-plusvalia\/#temadelmes\">Resumen y aplicaci\u00f3n pr\u00e1ctica de la jurisprudencia reciente del TS sobre las <strong>extinciones de condominio<\/strong> con ap\u00e9ndice del TEAC. Diciembre 2019.<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-junio-2019-sts-sobre-extinciones-de-condominio-fiscalidad-confesion-de-privatividad\/#tercera\">Repercusiones fiscales de la confesi\u00f3n de privatividad. Junio 2019.<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-mayo-2019\/#informe\">Mapa fiscal de las adjudicaciones en asunci\u00f3n de deudas de inmuebles hipotecados en <strong>operaciones societarias<\/strong>.<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-marzo-2019-mapa-fiscal-arrendamiento-financiero-leasing-inmobiliario\/#mapa\">Mapa fiscal del arrendamiento financiero o <strong>leasing inmobiliario.<\/strong><\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-enero-2019-mapa-fiscal-patrimonios-protegidos\/#patrimonioprotegido\">Mapa fiscal del <strong>Patrimonio Protegido.<\/strong><\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-noviembre-2018-mapa-fiscal-tributacion-prestamos-hipotecarios\/#mapafiscal\"><strong>Mapa fiscal<\/strong> de la tributaci\u00f3n de los <strong>pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong> y sus vicisitudes concedidos por entidades de cr\u00e9dito y otros sujetos pasivos de IVA.<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-octubre-2018-sujeto-pasivo-en-las-hipotecas\/#mapa\">El <strong>sujeto pasivo de los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong> sujetos a AJD. Reflexiones en la espera.<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-julio-2018-mapa-fiscal-operaciones-entre-conyuges-casados-en-gananciales\/#informe\"><strong>Mapa fiscal<\/strong> de operaciones entre c\u00f3nyuges en <strong>separaci\u00f3n de bienes<\/strong> y participaci\u00f3n(ISD, IRPF, ITP y Plusval\u00eda).<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-julio-2018-mapa-fiscal-operaciones-entre-conyuges-casados-en-gananciales\/#informe\"><strong>Mapa fiscal <\/strong>de operaciones entre c\u00f3nyuges relativas a la<strong> sociedad de gananciales <\/strong>(ISD, IRPF, ITP y Plusval\u00eda).<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-mayo-2018-mapa-fiscal-de-la-renuncia-sucesoria\/#p3\">Mapa fiscal <\/a><\/strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-mayo-2018-mapa-fiscal-de-la-renuncia-sucesoria\/#p3\">de las <\/a><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-mayo-2018-mapa-fiscal-de-la-renuncia-sucesoria\/#p3\">renuncias sucesorias <\/a><\/strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-mayo-2018-mapa-fiscal-de-la-renuncia-sucesoria\/#p3\">(ISD, IRPF, ITP y Plusval\u00eda).<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-abril-2018-modificaciones-reglamentos-itpyajd-e-isd\/#p3\">Modificaciones de los Reglamentos del ITPyAJD e ISD\u00a0 desde el 1 de enero de 2018.<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-diciembre-2017-aportacion-a-gananciales\/#p3\">Dos supuestos de <strong>aportaci\u00f3n a gananciales<\/strong> absolutamente neutrales fiscalmente. Diciembre 2017<\/a>.\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-noviembre-2017-comprobacion-de-valores\/#p3\"><strong>Comprobaci\u00f3n de valores e \u00edndice \u00fanico notarial.<\/strong> Noviembre 2017.\u00a0<\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-julio-2017\/#p3\">Las Sentencias del Tribunal Supremo de 6 de abril de 2017 y las\u00a0<strong>comprobaciones de valores por el medio de coeficientes sobre valores catastrales<\/strong>. Julio 2017<\/a><\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"articulos-doctrinales-itp-y-ajd\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><a id=\"articulos\" style=\"color: #0000ff;\"><\/a>ART\u00cdCULOS DOCTRINALES\u00a0<\/span><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>ITP y AJD<\/strong><\/span><\/span><\/h6>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\n<h1 class=\"entry-title\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/fiscalidad-de-la-cesacion-de-los-efectos-del-contrato-por-mutuo-acuerdo\/\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"font-size: 12pt;\">Fiscalidad de la cesaci\u00f3n de los efectos del contrato por mutuo acuerdo. Antonio Mart\u00ednez Lafuente. Agosto 2024.<\/span><\/span><\/a><\/h1>\n<\/li>\n<li>\n<h1 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/otros-temas\/fiscalidad-de-los-expedientes-notariales-de-alteracion-registral\/\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>FISCALIDAD DE LOS EXPEDIENTES NOTARIALES DE ALTERACI\u00d3N REGISTRAL. Vicente Martorell. Junio 2024.<\/strong><\/span><\/a><\/h1>\n<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/reducciones-del-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales-por-inversiones-inmobiliarias-para-su-reventa-en-andalucia-al-2\/\"><strong>Reducciones del ITP por inversiones inmobiliarias para su reventa en Andaluc\u00eda, al 2%. Juan Luis Espigares de la Higuera. Junio 2023.<\/strong><\/a><\/li>\n<li>D<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-mercantil\/otros-temas-o-m\/devolucion-de-la-prima-de-emision-o-de-asuncion-un-supuesto-de-no-sujecion\/\"><strong>evoluci\u00f3n de la prima de emisi\u00f3n o de asunci\u00f3n: un supuesto de no sujeci\u00f3n. Antonio Mart\u00ednez Lafuente. Abril 2023.<\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/tratamiento-fiscal-extinciones-condominio\/\"><strong>El nuevo tratamiento fiscal de las extinciones de condominio. Adolfo Poveda D\u00edaz. Marzo 2023.<\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/cuadro-practico-tributacion-inmobiliaria-andaluza\/\"><strong>Cuadros pr\u00e1cticos sobre tributaci\u00f3n inmobiliaria andaluza. <\/strong>Vicente Martorell.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/la-tributacion-de-los-pases-inmobiliarios\/?utm_source=sendinblue&amp;utm_campaign=Newsletter-Enero-2023&amp;utm_medium=email\"><strong>La tributaci\u00f3n de los \u00abpases\u00bb inmobiliarios. <\/strong>Antonio Bot\u00eda Valverde.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/extinciones-de-condominio-estado-de-la-cuestion\/\"><strong>Extinciones de condominio<\/strong>: estado de la cuesti\u00f3n en 2022. Javier M\u00e1ximo Ju\u00e1rez.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/entrada-en-vigor-del-valor-de-referencia-fiscal-aspectos-practicos\/\" rel=\"bookmark\">Entrada en vigor del \u00ab<strong>Valor de Referencia<\/strong>\u00bb Fiscal. Aspectos pr\u00e1cticos. M\u00e1ximo Ju\u00e1rez.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/transmision-de-valores-ultimas-precisiones-legales-y-jurisprudenciales\/\" rel=\"bookmark\"><strong>Transmisi\u00f3n de valores<\/strong>. Ultimas precisiones legales y jurisprudenciales. Antonio Mart\u00ednez Lafuente.<\/a><\/li>\n<li class=\"listing-item\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/incidencia-ley-11-2021-antifraude\/\" rel=\"bookmark\">Incidencia de la <strong>Ley 11\/2021 (antifraude\u2026..)<\/strong> en ISD, ITP y AJD, IRPF, IVA, Patrimonio, LN y Catastro<\/a>\u00a0<\/li>\n<li class=\"listing-item\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/la-mejora-y-apartacion-gallegas-en-la-practica-incidencia-ley-antifraude\/\" rel=\"bookmark\">La mejora y apartaci\u00f3n <strong>gallegas<\/strong> en la pr\u00e1ctica: Incidencia de la Ley 11\/2021<\/a>\u00a0<\/li>\n<li class=\"listing-item\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/las-comunidades-de-bienes-no-son-sujetos-en-ajd\/\" rel=\"bookmark\">Las<strong> comunidades de bienes<\/strong> no son sujetos en la modalidad de AJD<\/a>\u00a0<\/li>\n<li class=\"listing-item\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/normativa-autonomica-valenciana-itpyajd-2021\/\" rel=\"bookmark\">Normativa Auton\u00f3mica <strong>Valenciana<\/strong> ITPyAJD versi\u00f3n 2021 con Comentarios y Jurisprudencia<\/a>\u00a0<\/li>\n<li class=\"listing-item\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/cuadro-practico-tributacion-inmobiliaria-andaluza\/\" rel=\"bookmark\">Cuadro pr\u00e1ctico sobre Tributaci\u00f3n Inmobiliaria <strong>Andaluza 2021<\/strong><\/a>\u00a0<\/li>\n<li class=\"listing-item\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/liberacion-de-deudor-y-ajd\/\" rel=\"bookmark\"><strong>Liberaci\u00f3n de deudor<\/strong> y AJD<\/a>\u00a0<\/li>\n<li class=\"listing-item\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/pago-de-impuesto-sobrevenidamente-indebido\/\" rel=\"bookmark\">Pago de impuesto sobrevenidamente indebido<\/a>\u00a0<\/li>\n<li class=\"listing-item\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/otros-temas\/galicia-variaciones-fiscales-2020-que-afectan-a-la-actividad-notarial\/\" rel=\"bookmark\"><strong>Galicia:<\/strong> variaciones fiscales 2020 que afectan a la actividad notarial.<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-octubre-2019-entregas-de-dinero-entre-particulares-donacion-o-prestamo\/#temadelmes\">Entregas de dinero entre particulares: \u00bfcu\u00e1ndo son pr\u00e9stamo y cu\u00e1ndo son donaci\u00f3n? Octubre 2019.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/debe-existir-el-impuesto-de-actos-juridicos-documentados-ajd\/\" rel=\"bookmark\">\u00bfDebe existir el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (<strong>AJD)<\/strong>?<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/disolucion-de-condominio-y-fiscalidad\/\" rel=\"bookmark\"><strong>Disoluci\u00f3n de condominio<\/strong> y Fiscalidad<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/galicia-variaciones-fiscales-2019-que-afectan-a-la-actividad-notarial\/\" rel=\"bookmark\"><strong>Galicia:<\/strong> variaciones fiscales 2019 que afectan a la actividad notarial.<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/otros-temas\/variaciones-fiscales-andaluzas-en-la-operativa-notarial-2018\/\" rel=\"bookmark\">Variaciones fiscales <strong>andaluzas<\/strong> en la operativa notarial 2018<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/apuntes-de-urgencia-sobre-el-impuesto-hipotecario-vicente-martorell\/\" rel=\"bookmark\">Apuntes de urgencia sobre el \u00abImpuesto Hipotecario\u00bb. Vicente Martorell.<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/sujeto-pasivo-prestamos-hipotecarios-resena-critica-del-real-decreto-ley-17-2018-de-8-de-noviembre\/\" rel=\"bookmark\">Sujeto pasivo Pr\u00e9stamos Hipotecarios: rese\u00f1a cr\u00edtica del Real Decreto Ley 17\/2018, de 8 de noviembre<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/prestamos-hipotecarios-exentos-de-ajd-hipoteca-unilateral-no-aceptada\/\" rel=\"bookmark\">Prestamos hipotecarios exentos de AJD. Hipoteca unilateral no aceptada.<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/aplicacion-del-tipo-reducido-de-ajd-a-las-obras-nuevas\/\" rel=\"bookmark\">Aplicaci\u00f3n del tipo reducido de AJD a las obras nuevas<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/otros-temas\/fiscalidad-de-los-expedientes-notariales-de-alteracion-registral\/\" rel=\"bookmark\">Fiscalidad de los expedientes notariales de alteraci\u00f3n registral<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/actos-juridicos-documentados-en-los-prestamos-hipotecarios-sts-28-de-febrero-de-2018-civil\/\" rel=\"bookmark\">Actos jur\u00eddicos documentados en los pr\u00e9stamos hipotecarios. STS 28 de febrero de 2018 Civil.<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/otros-temas\/fiscalidad-andalucia-operativa-notarial-2017\/\" rel=\"bookmark\">Variaciones fiscales andaluzas en la operativa notarial 2017<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/galicia-variaciones-fiscales-2017-que-afectan-a-la-actividad-notarial\/\" rel=\"bookmark\">Galicia: variaciones fiscales 2017 que afectan a la actividad notarial.<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/sujeto-pasivo-prestamos-hipotecarios\/\" rel=\"bookmark\">Sujeto Pasivo en los Pr\u00e9stamos Hipotecarios.<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/base-imponible-ajd-cambio-de-uso-vivienda-local\/\" rel=\"bookmark\">Base imponible en los cambios de uso vivienda-local<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/devolucion-de-ingresos-indebidos-por-inconstitucionalidad-si-existe-liquidacion-firme\/\" rel=\"bookmark\">Devoluci\u00f3n de Ingresos Indebidos por Inconstitucionalidad si existe Liquidaci\u00f3n Firme.<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/gastos-hipoteca-obligado-pago-impuesto-notaria-registro-proceso\/\" rel=\"bookmark\">Obligado al pago de los gastos de la hipoteca: Impuesto, Notar\u00eda, Registro, Proceso.<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/base-imponible-de-la-agrupacion-cuando-hay-edificaciones\/\" rel=\"bookmark\">Base imponible de la agrupaci\u00f3n cuando hay edificaciones.<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/incompetencia-tribunales-civiles-para-determinar-sujeto-pasivo-impuesto\/\" rel=\"bookmark\">La incompetencia de los Tribunales Civiles para la determinaci\u00f3n del sujeto pasivo del impuesto. \u00daltimas sentencias y noticias.<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/fiscalidad-gallega-adquisicion-vivienda-habitual-ley-2-2017\/\" rel=\"bookmark\">Fiscalidad gallega de la adquisici\u00f3n de la vivienda habitual: Ley 2\/2017.<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/actos-juridicos-documentados-ajd-en-prestamos-hipotecarios\/\" rel=\"bookmark\">\u00daltimas consideraciones sobre AJD en pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/sujeto-pasivo-ajd-prestamos-hipotecarios-jurisprudencia\/\" rel=\"bookmark\">Sujeto Pasivo AJD Pr\u00e9stamos Hipotecarios: Jurisprudencia TS y TC<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/reduccion-andaluza-conyuge-y-parientes-directos-en-herencias\/\" rel=\"bookmark\">Reducci\u00f3n andaluza para c\u00f3nyuge y parientes directos en las herencias.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/la-tributacion-en-el-itp-y-ajd-de-las-disoluciones-de-comunidad\/\" rel=\"bookmark\">La tributaci\u00f3n en el ITP y AJD de las disoluciones de comunidad.<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/fiscalidad-de-las-devoluciones-por-clausula-suelo-abusiva\/\" rel=\"bookmark\">Fiscalidad de las devoluciones por cl\u00e1usula suelo abusiva.<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/el-sujeto-pasivo-en-ajd-de-los-prestamos-hipotecarios\/\" rel=\"bookmark\">El Sujeto Pasivo en AJD de los Pr\u00e9stamos Hipotecarios<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/tributacion-de-las-aportaciones-y-las-adjudicaciones-en-la-liquidacion-de-la-sociedad-ganancial\/\" rel=\"bookmark\">Tributaci\u00f3n de las aportaciones y las adjudicaciones en la Liquidaci\u00f3n de la Sociedad Ganancial<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/varios-o-r\/nota-de-afeccion-solo-en-transmisiones\/\" rel=\"bookmark\">Nota de afecci\u00f3n s\u00f3lo en transmisiones.<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/no-sujecion-de-la-fianza-constituida-al-tiempo-de-la-subrogacion-en-un-prestamo-hipotecario\/\" rel=\"bookmark\">No sujeci\u00f3n de la Fianza constituida al tiempo de la subrogaci\u00f3n en un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/sentencias-declarativas-de-usucapion-no-sujecion-a-plusvalia-municipal-ni-a-itp\/\" rel=\"bookmark\">Sentencias declarativas de usucapi\u00f3n: no sujeci\u00f3n a plusval\u00eda municipal ni a ITP.<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/fiscalidad-de-la-cesion-de-remate\/\" rel=\"bookmark\">Fiscalidad de la cesi\u00f3n de remate<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/tribunal-constitucional-inconstitucional-requisito-de-residencia-para-beneficios-fiscales\/\" rel=\"bookmark\">Tribunal Constitucional: inconstitucional requisito de residencia para beneficios fiscales.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/joaquin-delgado-paradojas-de-la-hipoteca-la-tributacion-de-la-ejecucion-hipotecaria\/\" rel=\"bookmark\">Paradojas de la hipoteca. -2-: la tributaci\u00f3n de la ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/joaquin-delgado-paradojas-de-la-hipoteca-la-tributacion\/\" rel=\"bookmark\">Paradojas de la hipoteca: la tributaci\u00f3n\u00bb.<\/a>\u00a0<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/derechos-de-pago-unico\/\" rel=\"bookmark\">Derechos de pago \u00fanico<\/a>\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Anteriores a 2015:<\/h3>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/2014-derechos-de-pago-unico-tributacion-transmision.html\">Tributaci\u00f3n de los derechos de pago \u00fanico.\u00a0<\/a>\u00a0<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/2014-renuncia-a-la-exencion-del-iva.htm\">Renuncia a la exenci\u00f3n del IVA.<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/2014-fiscalidad-modificacion-tasacion.htm\">Fiscalidad de la modificaci\u00f3n y protocolizaci\u00f3n del valor de tasaci\u00f3n de los pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/2014-comprobacion-valencia.htm\">Nuevo sistema de comprobaci\u00f3n del valor real de los inmuebles urbanos en la Comunidad Valenciana en ITP y ISD.<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/ARTICULOS\/2013-el-prestamo-del-rey-a-la-infanta.htm\">El pr\u00e9stamo de un padre rey.<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/2012-segregacion-previa-a-disolucion.htm\">No sujeci\u00f3n a AJD de la segregaci\u00f3n previa a a disoluci\u00f3n de comunidad.<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/2012-IVA-inversion-sujeto-pasivo-entregas-inmuebles.htm\">IVA: inversi\u00f3n del sujeto pasivo en entregas de inmuebles.<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CONSUMO\/ARTICULOS\/2012-antecedentes-rdley-6-2012.htm#EXENCION\">La\u00a0exenci\u00f3n Impuesto AJD\u00a0en el RDLEY 6\/2012\u00a0<\/a>(deudores hipotecarios y exclusi\u00f3n social)<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/2012-fiscalidad-ejecucion-extrajudicial.htm\">Fiscalidad del pacto de venta extrajudicial\u00a0y otras cuestiones<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/2012-extincion-parcial-comunidad.htm\">Tributaci\u00f3n en ITP de la llamada extinci\u00f3n parcial de comunidad<\/a>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/2011-ajd-susceptibilidad-de-inscripcion.htm\">Susceptibilidad de inscripci\u00f3n como requisito en AJD en los procedimientos tributarios.<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/2011-silencio-administrativo-procedimientos-tributarios.htm\">Silencio administrativo<\/a>\u00a0en los procedimientos tributarios<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Distribuci\u00f3n hipotecaria y s<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/2011-tasacion-para-subasta.htm\">ujeci\u00f3n a AJD del valor de tasaci\u00f3n<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">La correcci\u00f3n del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/2010-errordesalto.htm\">error de salto<\/a>\u00a0en el ITP.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Novaci\u00f3n de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/2010-permutadesolarporobraeiva.htm\">permuta de solar por obra<\/a>\u00a0e IVA.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Iniciativa andaluza en la tramitaci\u00f3n de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/2010-cancelarsinliquidar.htm\">cancelaciones hipotecarias<\/a>: el decreto-ley 4\/2010.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Fiscalidad colateral de la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/2010-aportacionagananciales.htm\">aportaci\u00f3n a gananciales<\/a>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Notas sobre la tributaci\u00f3n de la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/2010-fianzas.htm\">fianza<\/a>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/2010-ANDALUCIA-DL1-2010.htm\">Andaluc\u00eda<\/a>: resumen del decreto-ley 1\/2010 de medidas tributarias.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Jurisprudencia reciente sobre\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/2010-documentosprivados-prescripcion.htm\">documentos privados y prescripci\u00f3n\u00a0<\/a>del I. sobre transmisiones patrimoniales onerosas<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Notas y modelos sobre los nuevos tipos\u00a0aplicables en\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/2010-guipuzcoa-modelos-itp.htm\">Guip\u00fazcoa<\/a>\u00a0en el ITP a la transmisi\u00f3n de viviendas<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Fiscalidad de la transmisi\u00f3n de solar con\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/2009-accesion-inmobiliaria.htm\">edificaciones<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">La extinci\u00f3n de condominio con exceso de adjudicaci\u00f3n:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/2009-disoluciondecomunidad.htm\">resumen<\/a>\u00a0de las consecuencias fiscales.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Jurisprudencia reciente sobre la tributaci\u00f3n de la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/2009-fianzas.htm\">fianza<\/a>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/2009-os-aportacionesnodinerarias.htm\">Aportaciones no dinerarias\u00a0<\/a>e Impuesto sobre Operaciones Societarias<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Exenci\u00f3n de AJD de la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/2009-segregacionesenreparcelaciones.htm\">reparcelaci\u00f3n<\/a>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Pago o presentaci\u00f3n en Administraci\u00f3n\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/presentacionincompetencia.htm\">Incompetente<\/a>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">No exenci\u00f3n de la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/novacion-creditos.htm\">novaci\u00f3n<\/a> del cr\u00e9dito en pr\u00e9stamo hipotecario y de la subrogaci\u00f3n en el cr\u00e9dito hipotecario<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 1rem;\">La\u00a0<\/span><a style=\"font-size: 1rem;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/fianzasposteriores-2.htm\">fianza sobrevenida<\/a><span style=\"font-size: 1rem;\">\u00a0y el fisco feroz. Nuevo planteamiento.<\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u00bfEst\u00e1 sujeta la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/fianzasposteriores.htm\">fianza sobrevenida<\/a>\u00a0a transmisiones onerosas?<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/parejasdehechocanarias.htm\">Parejas de hecho<\/a>\u00a0en Canarias.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/articulos\/lareservadedominioyelfisco.htm\">reserva de dominio<\/a>\u00a0y el fisco.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Nota sobre\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2008\/05-retencion3porciento.htm\">retenci\u00f3n<\/a>\u00a0a extranjeros.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Incidencia fiscal del contrato de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/2007-mayo.htm\">cuentas en participaci\u00f3n<\/a>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">La desaparici\u00f3n fiscal de las\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/ACTUALIDAD{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039}20FISCAL\/2007-abril.htm\">sociedades patrimoniales<\/a>.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/ARTICULOS\/mediospago-nif.htm\">La reciente regulaci\u00f3n legal para la prevenci\u00f3n del fraude y su incidencia en la pr\u00e1ctica notarial:\u00a0 la ley 36\/2006.<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/ARTICULOS\/RETENCION-NORESIDENTES.htm\">La retenci\u00f3n\u00a0o ingreso a cuenta en las transmisiones inmobiliarias de no residentes<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/PERSONAL\/PROPIEDAD\/afecciones.htm\">Notas marginales de afecci\u00f3n fiscal y de afecci\u00f3n al reintegro de subvenciones.<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/fiscalidad-juntas.htm\">Las Juntas de Compensaci\u00f3n.<\/a><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/fiscalidad-juntas.htm\">\u00a0An\u00e1lisis tributario.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"textos-refundidos-de-impuestos-cedidos\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a id=\"autonomica\"><\/a><span style=\"font-size: 14pt;\">TEXTOS REFUNDIDOS DE IMPUESTOS CEDIDOS:<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>ANDALUC\u00cdA. <\/strong><strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2021-17915\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Ley 5\/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos<\/a>. <\/strong><strong>T<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/cuadro-practico-tributacion-inmobiliaria-andaluza\/\">rabajo de Vicente Martorell<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOA-d-2005-90006\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">ARAG\u00d3N.\u00a0<\/a>Decreto Legislativo 1\/2005, de 26 de septiembre<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-944\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">ASTURIAS.<\/a>\u00a0Decreto Legislativo 1\/2014, de 23 de julio.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOC-j-2009-90008\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">CANARIAS.<\/a>\u00a0Decreto Legislativo 1\/2009, de 21 de abril.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOCT-c-2008-90028\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">CANTABRIA<\/a>.\u00a0Decreto Legislativo 62\/2008, de 19 de junio.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2014-1368\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">CASTILLA-LA MANCHA.<\/a>\u00a0Ley 8\/2013, de 21 de noviembre. <a href=\"https:\/\/tributos.jccm.es\/tributos_cedidos_jccm.php\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Otras disposiciones<\/a>.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOCL-h-2013-90254\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">CASTILLA-LE\u00d3N.<\/a>\u00a0\u00a0Decreto Legislativo 1\/2013, de 12 de septiembre.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>CATALU\u00d1A. <a href=\"https:\/\/atc.gencat.cat\/es\/tributs\/itpajd\/tpo\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Gu\u00eda pr\u00e1ctica.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2018-8159\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">EXTREMADURA.<\/a> Decreto Legislativo 1\/2018, de 10 de abril.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-18161\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">GALICIA.<\/a> Decreto Legislativo 1\/2011, de 28 de julio. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/otros-temas\/galicia-variaciones-fiscales-2020-que-afectan-a-la-actividad-notarial\/\">Trabajo de Vicente Martorell<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2014-6925\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">ILLES BALEARS (BALEARES).<\/a>\u00a0Decreto Legislativo 1\/2014, de 6 de junio,\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.larioja.org\/tributos\/es\/tributos-cedidos\/impuesto-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos-docume\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">LA RIOJA.<\/a>\u00a0 Normativa.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOCM-m-2010-90068\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>MADRID.\u00a0Decreto Legislativo 1\/2010, de 21 de octubre<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-10542\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">MURCIA.<\/a>\u00a0Decreto Legislativo 1\/2010, de 5 de noviembre<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.navarra.es\/home_es\/Gobierno+de+Navarra\/Organigrama\/Los+departamentos\/Economia+y+Hacienda\/Organigrama\/Estructura+Organica\/Hacienda\/Informacion+Fiscal\/Normativa+Fiscal\/Impuesto+sobre+Transmisiones+Patrimoniales+y+AJD\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">NAVARRA.<\/a> Normativa<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PA\u00cdS VASCO. <a href=\"https:\/\/www.bizkaia.eus\/home2\/Temas\/DetalleTema.asp?Tem_Codigo=2689&amp;idioma=CA&amp;dpto_biz=5&amp;codpath_biz=5|3588|2121|2131|2136|2689\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Vizcaya (Bizkaia)<\/a>. \u00a0<a href=\"https:\/\/www.araba.eus\/Fiscal\/nforales\/vernorma.asp\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\u00c1lava\u00a0(Araba)<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.iberley.es\/legislacion\/nf-18-1987-30-dic-guipuzcoa-gipuzkoa-impuesto-sobre-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos-documentados-12162724\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Guip\u00fazcoa (Guipuzkoa)<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1998-8202\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">VALENCIA.<\/a> Ley 13\/1997, de 23 de diciembre. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/articulos-fiscal\/normativa-autonomica-valenciana-itpyajd-2021\/\">Trabajo de Jes\u00fas Beneyto<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"otros-enlaces\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><a id=\"enlaces\"><\/a>OTROS ENLACES:<\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/lo-mas-destacado-de-cada-impuesto\/\"><strong>LO M\u00c1S DESTACADO DE CADA IMPUESTO<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/\">INFORMES MENSUALES FISCALES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/fiscal\/\">SECCI\u00d3N FISCAL<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/biblioteca_juridica\/codigos\/codigo.php?id=065_Impuesto_sobre_Transmisiones_Patrimoniales_y_Actos_Juridicos_Documentados&amp;tipo=C&amp;modo=2\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">C\u00d3DIGO ELECTR\u00d3NICO EN EL BOE<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/varios-fiscal\/consecuencias-fiscales-de-los-conflictos-familiares-jurisprudencia-de-derecho-de-familia\/\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">CONSECUENCIAS FISCALES DE LOS CONFLICTOS FAMILIARES<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_39400\" style=\"width: 640px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/lo-mas-destacado-del-impuesto-sobre-transmisiones-patrimoniales-y-actos-juridicos-documentados\/attachment\/saint-michel\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-39400\" class=\"size-full wp-image-39400\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/saint-michel.jpg\" alt=\"Lo m\u00e1s destacado del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados\" width=\"630\" height=\"794\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/saint-michel.jpg 630w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/saint-michel-238x300.jpg 238w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/saint-michel-500x630.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 630px) 100vw, 630px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-39400\" class=\"wp-caption-text\">Saint Michel (Francia). Por Ana Elisa de Gregorio.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LO M\u00c1S DESTACADO DEL&#8230; IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JUR\u00cdDICOS DOCUMENTADOS Javier M\u00e1ximo Ju\u00e1rez Gonzalez, Notario de Valencia \u00a0 NORMATIVA B\u00c1SICA ITP y AJD El Impuesto se encuentra regulado fundamentalmente en estas disposiciones: Real Decreto Legislativo 1\/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":39401,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[198],"tags":[947,6934,7920,7923,7921,7922,7925,7919,946],"class_list":{"0":"post-39381","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-fiscal","8":"tag-actos-juridicos-documentados","9":"tag-ajd","10":"tag-ana-elisa-de-gregorio","11":"tag-impuesto-sobre-transmisiones-patrimoniales-y-actos-juridicos-documentados","12":"tag-itp","13":"tag-itpyajd","14":"tag-operaciones-societarias","15":"tag-saint-michel","16":"tag-transmisiones-patrimoniales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39381","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39381"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39381\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":123741,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39381\/revisions\/123741"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39401"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39381"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39381"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39381"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}