{"id":39596,"date":"2017-08-28T12:29:09","date_gmt":"2017-08-28T10:29:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=39596"},"modified":"2017-08-31T00:47:08","modified_gmt":"2017-08-30T22:47:08","slug":"informe-notarias-julio-2017-mediacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-notarias-julio-2017-mediacion\/","title":{"rendered":"Informe Notar\u00edas Julio 2017. Mediaci\u00f3n."},"content":{"rendered":"

<\/a>INFORME OFICINA NOTARIAL BOE JULIO 2017<\/span><\/h1>\n

Redactado por Jorge L\u00f3pez Navarro,<\/span><\/h2>\n

Notario<\/span><\/h2>\n

\u00a0<\/p>\n

RESUMEN PREVIO DEL INFORME<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n

Disposiciones Generales.<\/a><\/strong><\/p>\n

Disposiciones Auton\u00f3micas.<\/a><\/strong><\/p>\n

Tribunal Constitucional y Tribunal Supremo<\/a><\/strong><\/p>\n

Secci\u00f3n II.<\/a><\/strong><\/p>\n

Resoluciones de la DG del mes de julio. (BOE julio 2017)<\/a><\/strong><\/p>\n

Oficina Notarial: \u201cEl anteproyecto de ley de mediaci\u00f3n en la C. Valenciana\u201d.<\/a><\/strong><\/p>\n

Algo + Que Derecho: Javier Gom\u00e1 Lanz\u00f3n: \u201cLa imagen de tu vida\u201d<\/a><\/strong><\/p>\n

Enlaces<\/a><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>RESUMEN PREVIO:<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n

1.- DISPOSICIONES GENERALES M\u00c1S IMPORTANTES:<\/strong><\/span><\/h3>\n

\u00a0A destacar:<\/strong><\/p>\n

Propiedad Intelectual. Copia privada<\/strong><\/p>\n

Real Decreto-ley 12\/2017, de 3 de julio, por el que se modifica el texto refundido de la Ley de Propiedad Intelectual, aprobado por el\u00a0Real Decreto Legislativo 1\/1996, de 12 de abril<\/a>, en cuanto al sistema de compensaci\u00f3n equitativa por copia privada.<\/p>\n

Modelos de poderes electr\u00f3nicos administrativos<\/strong><\/p>\n

Orden HFP\/633\/2017, de 28 de junio, por la que se aprueban los modelos de poderes inscribibles en el Registro Electr\u00f3nico de Apoderamientos de la Administraci\u00f3n General del Estado y en el registro electr\u00f3nico de apoderamientos de las Entidades Locales y se establecen los sistemas de firma v\u00e1lidos para realizar los apoderamientos apud acta a trav\u00e9s de medios electr\u00f3nicos.<\/p>\n

C\u00f3digo civil de Catalu\u00f1a: voluntades digitales<\/strong><\/p>\n

Ley 10\/2017, de 27 de junio,\u00a0de las voluntades digitales y de modificaci\u00f3n de los libros segundo y cuarto del C\u00f3digo civil de Catalu\u00f1a<\/em>.<\/p>\n

La ley entr\u00f3 en vigor a los 20 d\u00edas de su publicaci\u00f3n en el DOGC de 29 de junio (BOE 21 de julio).<\/p>\n

Firma electr\u00f3nica no criptogr\u00e1fica para uso ante la Administraci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

Resoluci\u00f3n de 14 de julio de 2017, de la Secretar\u00eda General de Administraci\u00f3n Digital, por la que se establecen las condiciones de uso de firma electr\u00f3nica no criptogr\u00e1fica, en las relaciones de los interesados con los \u00f3rganos administrativos de la Administraci\u00f3n General del Estado y sus organismos p\u00fablicos.<\/p>\n

Estructura Org\u00e1nica del Ministerio de Justicia<\/strong><\/p>\n

Real Decreto 725\/2017, de 21 de julio, por el que se desarrolla la estructura org\u00e1nica b\u00e1sica del Ministerio de Justicia.<\/p>\n

2.- TRIBUNAL CONSTITUCIONAL.<\/strong><\/p>\n

BENEFICIOS FISCALES A IGLESIAS.<\/strong>\u00a0Cuesti\u00f3n prejudicial sobre normas forales fiscales n.\u00ba 2633-2017, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 4.2 de la Norma Foral de las Juntas Generales de Gipuzkoa 13\/2012, de 27 de diciembre, por la que se aprueban determinadas modificaciones tributarias, en tanto que dicho precepto deja sin contenido a la letra d) de la letra A) del n\u00famero 1 del art\u00edculo 41 de la\u00a0Norma Foral 18\/1987, de 30 de diciembre<\/a>, del Territorio Hist\u00f3rico de Gipuzkoa, del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, por posible vulneraci\u00f3n de los art\u00edculos 149.1.1 CE, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 16.3, y 139.1 CE y del art\u00edculo 2.1 de la Ley 12\/2002, de 23 de mayo, por la que se aprueba el Concierto Econ\u00f3mico con la Comunidad Aut\u00f3noma del Pa\u00eds Vasco.<\/p>\n

3.- DISPOSICIONES AUTON\u00d3MICAS. <\/strong><\/p>\n

Remisi\u00f3n al informe mensual<\/a>. Dos leyes catalanas.<\/p>\n

4.- SECCI\u00d3N II: Concursos y Oposiciones. Jubilaciones.<\/strong><\/p>\n

Oposiciones entre Notarios.<\/strong><\/p>\n

Resoluci\u00f3n de 30 de junio de 2017, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se convoca oposici\u00f3n entre notarios.<\/p>\n

Concursos Notariales. Resultados.<\/strong><\/p>\n

DGRN.<\/strong>\u00a0Resoluci\u00f3n de 12 de julio de 2017, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 6 de junio de 2017, y se dispone su publicaci\u00f3n y comunicaci\u00f3n a las comunidades aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos.<\/p>\n

CATALU\u00d1A.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 12 de julio de 2017, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y Entidades Jur\u00eddicas, del Departamento de Justicia, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 6 de junio de 2017.<\/p>\n

Concursos de Aspirantes<\/strong>: Resultados. DGRN.<\/strong> Resoluci\u00f3n de 12 de julio de 2017, de la Direcci\u00f3n General de Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso entre miembros del Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocado por Resoluci\u00f3n de 12 de junio de 2017, y se dispone la comunicaci\u00f3n a las Comunidades Aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos.<\/p>\n

Catalu\u00f1a<\/strong>. Resoluci\u00f3n de 12 de julio de 2017, de la Direcci\u00f3n de Derecho y Entidades Jur\u00eddicas, del Departamento de Justicia, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocado por Resoluci\u00f3n de 12 de junio de 2017.<\/p>\n

Cuadro de Sustituciones de Registradores<\/strong>. Resoluci\u00f3n de 11 de julio de 2017, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se aprueba el cuadro de sustituciones de Registradores. No incluye a Catalu\u00f1a.<\/p>\n

Jubilaciones y excedencias.<\/strong><\/p>\n

5.- RESOLUCIONES M\u00c1S DESTACADAS:<\/strong><\/p>\n

275.** CANCELACI\u00d3N DE ANOTACI\u00d3N POR CAUSA PENAL, POSTERIOR A LA HIPOTECA QUE SE EJECUTA, PERO RELACIONADA CON ELLA: NO ES PROCEDENTE.<\/p>\n

Se confirma la calificaci\u00f3n.<\/p>\n

276.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL: DUDAS DEL REGISTRADOR AL COMIENZO DEL PROCEDIMIENTO DEL ART. 199 LH.\u00a0<\/p>\n

Se confirma la calificaci\u00f3n.<\/p>\n

278.*** HERENCIA DE CAUSANTE VASCO CON SUPERVENIENCIA DE HIJOS AL TESTAMENTO. DERECHO INTERREGIONAL E INTERTEMPORAL.<\/p>\n

Se estima el recurso.<\/p>\n

283.** SOCIEDAD PROFESIONAL. DISOLUCI\u00d3N DE PLENO DERECHO.CLARIDAD EN CUANTO A SU CAR\u00c1CTER. FORMA DE ACTUAR.\u00a0<\/p>\n

A la vista de esta resoluci\u00f3n s\u00f3lo en aquellos supuestos en que al registrador le resulta que la sociedad a la que se enfrenta es\u00a0claramente profesional<\/strong>, debe proceder a su disoluci\u00f3n y cancelaci\u00f3n de sus asientos. Se confirma la calificaci\u00f3n.<\/p>\n

284.*** HIPOTECA SOBRE FINCA DONDE EXISTE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR SIN DECLARAR. NO CABE TASACI\u00d3N PARA SUBASTA CONDICIONADA.<\/p>\n

No es precisa la declaraci\u00f3n previa de la obra nueva, pues la hipoteca del solar comprende a la edificaci\u00f3n. No cabe tasaci\u00f3n condicionada. Se estima el recurso.<\/p>\n

286.** PROCEDIMIENTO ART\u00cdCULO 199 LH: DENEGADA LA INSCRIPCI\u00d3N DE LA REPRESENTACI\u00d3N GEORREFERENCIADA ALTERNATIVA.<\/p>\n

La constancia de la georreferencia no supone su inscripci\u00f3n, ni la modificaci\u00f3n literaria de la finca registral. Se confirma la calificaci\u00f3n.<\/p>\n

291.** INMATRICULACI\u00d3N DE FINCA QUE CONTIENE UNA CUEVA.\u00a0<\/p>\n

Se pretende la inmatriculaci\u00f3n de una finca que se describe como \u201cextensi\u00f3n de terreno donde se ubica una cueva\u201d, si bien luego se indica que se trata de \u00abuna edificaci\u00f3n que se describe como cueva\u00bb. Se admite el recurso.<\/p>\n

292.*** CANCELACI\u00d3N DE ARRENDAMIENTO R\u00daSTICO POSTERIOR A LA HIPOTECA Y POSIBLE DERECHO DE RETRACTO.<\/p>\n

El arrendamiento posterior a la hipoteca se purga con la ejecuci\u00f3n de la misma. Se admite el recurso.<\/p>\n

299.** CL\u00c1USULA TESTAMENTARIA CON SUSTITUCI\u00d3N FIDEICOMISARIA PREVENTIVA DE RESIDUO.<\/p>\n

Se admite el recurso: la heredera del esposo es su esposa y de \u00e9sta pasa a los herederos testamentarios de la misma, por lo que no opera la cl\u00e1usula de sustituci\u00f3n a los hermanos del testador.<\/p>\n

303.*** COMPRA DE FINCA QUE INVADE EL DOMINIO P\u00daBLICO MAR\u00cdTIMO TERRESTRE.<\/p>\n

Se confirma la calificaci\u00f3n, el registrador no puede inscribir al estar probada la invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico.<\/p>\n

309.*** ADJUDICACI\u00d3N DE BIENES GANANCIALES OTORGADA SOLO POR LA VIUDA HEREDERA FIDUCIARIA, SIN CONCURRENCIA DE LOS DEM\u00c1S HEREDEROS LLAMADOS.<\/p>\n

La DG estima parcialmente el recurso y revoca parcialmente la nota de calificaci\u00f3n en cuanto a la necesidad de concurrir a la liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales y partici\u00f3n de los herederos fideicomisarios de residuo y desestima el recurso interpuesto y confirma la calificaci\u00f3n en lo dem\u00e1s.<\/p>\n

310.*** NECESARIA INTERVENCI\u00d3N DEL LEGITIMARIO EN LA PARTICI\u00d3N, AUNQUE SE LES ASIGNE UN LEGADO.<\/p>\n

Aunque trat\u00e1ndose de heredero \u00fanico no ser\u00eda preciso realizar partici\u00f3n, sin embargo, si hay legitimarios debe realizarse un inventario y aval\u00fao de los bienes a los efectos de determinar su cuota legitimaria en el haber l\u00edquido del caudal relicto, lo que exige su intervenci\u00f3n en dichas operaciones, incluso aunque se trate de entrega de legados o pago de leg\u00edtima en met\u00e1lico. Se estima parcialmente el recurso.<\/p>\n

311.*** ACTA DE FIN DE OBRA: LIBRO EDIFICIO. COORDENADAS. FOTOCOPIAS COMPULSADAS. LA LEGITIMACI\u00d3N DE FIRMAS DEL T\u00c9CNICO NO LA SUPLE EL VISADO.<\/p>\n

Estudio de la exigencia del libro del edificio, coordenadas de la edificaci\u00f3n, documentaci\u00f3n administrativa necesaria, y legitimaci\u00f3n de firmas del certificado final de obra. Se confirma la calificaci\u00f3n.<\/p>\n

314.*** COMUNERO POR HERENCIA COMPRA OTRA CUOTA INDIVISA CON DINERO GANANCIAL. CAR\u00c1CTER PRIVATIVO O GANANCIAL.<\/p>\n

El comunero que mantiene una cuota privativa y adquiere otra cuota m\u00e1s la adquiere con car\u00e1cter privativo., por el principio de subrogaci\u00f3n real. Se admite el recurso.<\/p>\n

320.***\u00a0EJECUCI\u00d3N JUDICIAL HIPOTECARIA. DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR (DONATARIO)<\/p>\n

El tercer poseedor de la finca hipotecada (un donatario) no s\u00f3lo debe ser notificado, sino tambi\u00e9n demandado. Se confirma la calificaci\u00f3n.<\/p>\n

321.***\u00a0HIPOTECA LEGAL T\u00c1CITA EX ARTS 194 LH Y 78 LGT<\/p>\n

El adjudicatario hipotecario de una finca es requerido de pago, y se solicita por la Diputaci\u00f3n la anotaci\u00f3n preventiva (hipoteca legal t\u00e1cita) de la \u00faltima anualidad y la corriente, la Registradora lo deniega. Pero la DG estima el recurso de la Administraci\u00f3n.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

DESARROLLO DEL INFORME NOTARIAL N\u00daMERO 274 JULIO 2017<\/strong><\/h2>\n

<\/a>1.- DISPOSICIONES GENERALES<\/strong><\/h2>\n

Propiedad Intelectual. Copia privada<\/strong><\/p>\n

Real Decreto-ley 12\/2017, de 3 de julio, por el que se modifica el texto refundido de la Ley de Propiedad Intelectual, aprobado por el\u00a0Real Decreto Legislativo 1\/1996, de 12 de abril<\/a>, en cuanto al sistema de compensaci\u00f3n equitativa por copia privada.<\/p>\n

La normativa reguladora de la propiedad intelectual se encuentra fundamentalmente en el\u00a0texto refundido de 1996 de la Ley de Propiedad Intelectual<\/a>, que configura\u00a0el sistema de protecci\u00f3n de los derechos de autor y derechos conexos en Espa\u00f1a<\/strong>.<\/p>\n

Entre estos derechos se encuentra el\u00a0derecho patrimonial de reproducci\u00f3n<\/strong>\u00a0que legitima a su titular a autorizar o prohibir la producci\u00f3n de copias de su obra.<\/p>\n

No obstante, dicho derecho tiene una serie de\u00a0l\u00edmites<\/strong>\u00a0espec\u00edficos entre los que se encuentra la\u00a0copia privada<\/strong>, cuya regulaci\u00f3n deriva de la\u00a0Directiva 2001\/29\/CE<\/a>. En virtud de este l\u00edmite, una persona f\u00edsica puede realizar una copia de una obra ya divulgada siempre que sea para su exclusivo uso privado y sin fines directa o indirectamente comerciales<\/strong>. Como contrapartida, la citada directiva obliga a establecer una v\u00eda para que los titulares de los derechos sobre la obra reproducida reciban una\u00a0compensaci\u00f3n equitativa<\/strong>.<\/p>\n

El pago de esa contrapartida, seg\u00fan una\u00a0reforma de 2011<\/a>, ser\u00eda\u00a0con cargo a los Presupuestos Generales del Estado<\/strong>, con vocaci\u00f3n de transitoriedad, a la espera de una armonizaci\u00f3n europea. Concretamente, se suprimi\u00f3 el canon digital o compensaci\u00f3n equitativa por copia privada, prevista en el\u00a0art\u00edculo 25 LPI<\/a>, determinando que a los perceptores de la compensaci\u00f3n se les pagar\u00e1 con cargo a los Presupuestos Generales del Estado, tomando como base la estimaci\u00f3n del perjuicio causado.<\/p>\n

Sin embargo,\u00a0recientes pronunciamientos judiciales europeos y nacionales<\/strong> interpretando la\u00a0Directiva 2001\/29\/CE<\/a>\u00a0han dejado sin vigencia la actual regulaci\u00f3n de la compensaci\u00f3n equitativa por copia privada. Por ejemplo, el Tribunal Supremo ha declarado la absoluta incompatibilidad entre el sistema de compensaci\u00f3n que se aplicaba y el art\u00edculo 5.2.b) de la referida\u00a0Directiva 2001\/29\/CE<\/a>.<\/p>\n

Pero, como el reconocimiento del l\u00edmite al derecho de reproducci\u00f3n por copia privada permanece en vigor, esta\u00a0reforma<\/strong>\u00a0trata de dise\u00f1ar un\u00a0nuevo sistema\u00a0<\/strong>que resulte armonioso con ese reconocimiento y la jurisprudencia europea y nacional y con vocaci\u00f3n de permanencia.<\/p>\n

En esencia, la compensaci\u00f3n equitativa \u00fanica ya no proceder\u00e1 de Presupuestos, sino del\u00a0pago de un importe a satisfacer por los fabricantes y distribuidores<\/strong>\u00a0de equipos, aparatos y soportes de reproducci\u00f3n.<\/p>\n

Aspectos concretos de la reforma:<\/strong><\/p>\n

\u2013\u00a0Definici\u00f3n del l\u00edmite de copia privada<\/strong>. En el\u00a0art. 31<\/a>\u00a0se distinguen los casos en los que la fuente a partir de la que se realiza la copia privada\u00a0es l\u00edcita o il\u00edcita<\/strong>.<\/p>\n

\u2013\u00a0Regulaci\u00f3n de la compensaci\u00f3n equitativa.\u00a0<\/strong>Se modifica la contenida en el\u00a0art. 25<\/a>,\u00a0<\/strong>remitiendo a una posterior norma reglamentaria el desarrollo de los aspectos procedimentales.\u00a0Se\u00a0calcular\u00e1\u00a0<\/strong>sobre la base del perjuicio causado a los sujetos acreedores como consecuencia de las reproducciones realizadas al amparo del l\u00edmite al derecho de reproducci\u00f3n.<\/p>\n

\u2013 Sujetos acreedores:\u00a0<\/strong>son los\u00a0autores<\/strong>\u00a0de libros o publicaciones asimiladas, fonogramas y videogramas, juntamente con los\u00a0editores<\/strong>, los productores de fonogramas y videogramas y los\u00a0artistas<\/strong>\u00a0int\u00e9rpretes o ejecutantes relacionados.<\/p>\n

\u2013\u00a0Sujetos deudores:\u00a0<\/strong>los fabricantes en Espa\u00f1a de equipos, aparatos y soportes materiales de reproducci\u00f3n, en tanto act\u00faen como distribuidores comerciales, as\u00ed como los adquirentes de los mismos fuera del territorio espa\u00f1ol para su distribuci\u00f3n comercial o utilizaci\u00f3n dentro de este.<\/p>\n

\u2013 Qu\u00e9 equipos:<\/strong>\u00a0los equipos, aparatos y soportes de reproducci\u00f3n sujetos, as\u00ed como la cuant\u00eda del pago, se concretar\u00e1n mediante\u00a0Orden del Ministerio de la Presidencia<\/strong>\u00a0y AAPP.<\/p>\n

\u2013 Excepciones.\u00a0<\/strong>Se introduce en la regulaci\u00f3n de la compensaci\u00f3n equitativa un sistema de exceptuaci\u00f3n y reembolso adaptado a la jurisprudencia del TSJUE, regul\u00e1ndose los supuestos exceptuados \u00abex ante<\/strong>\u00bb del pago de la compensaci\u00f3n, Est\u00e1n, por ejemplo, las adquisiciones por entidades que integran el sector p\u00fablico o con fines exclusivamente profesionales o por viajeros que las usar\u00e1n de modo privado en el extranjero.<\/p>\n

\u2013 Reembolso.\u00a0<\/strong>Como complemento de las excepciones, se prev\u00e9 un sistema de reembolso \u00abex post<\/strong>\u00bb aplicable a aquellos casos no exceptuados en los que el\u00a0consumidor final<\/strong>, habiendo abonado la compensaci\u00f3n equitativa, justifique el derecho a su reembolso por estar incurso en causa de exoneraci\u00f3n o por destinar el equipo, aparato o soporte material de preproducci\u00f3n adquirido a un uso exclusivamente profesional o a su exportaci\u00f3n o entrega intracomunitaria.<\/p>\n

Se regula tambi\u00e9n una\u00a0soluci\u00f3n transitoria<\/strong>, tras la entrada en vigor de este RDLey, hasta la aprobaci\u00f3n de la primera normativa que determine los equipos, aparatos y soportes afectados y la cuant\u00eda de la compensaci\u00f3n.<\/p>\n

Se prev\u00e9 la constituci\u00f3n en el plazo de tres meses de la\u00a0persona jur\u00eddica prevista<\/strong>\u00a0en\u00a0el art\u00edculo 25.10 TRLPI<\/a>.<\/p>\n

Entrar\u00e1 en vigor<\/strong>, con salvedades, el 1 de agosto de 2017. En concreto, la determinaci\u00f3n de equipos y cuant\u00eda habr\u00e1 de esperar a la Orden Ministerial.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2017-7718 \u2013 11\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 233\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a> Convalidaci\u00f3n<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Modelos de poderes electr\u00f3nicos administrativos<\/strong><\/p>\n

Orden HFP\/633\/2017, de 28 de junio, por la que se aprueban los modelos de poderes inscribibles en el Registro Electr\u00f3nico de Apoderamientos de la Administraci\u00f3n General del Estado y en el registro electr\u00f3nico de apoderamientos de las Entidades Locales y se establecen los sistemas de firma v\u00e1lidos para realizar los apoderamientos apud acta a trav\u00e9s de medios electr\u00f3nicos.<\/p>\n

La\u00a0nueva Ley de Procedimiento Administrativo<\/a>\u00a0incluye medidas dirigidas a la reducci\u00f3n de cargas administrativas, como la posibilidad de realizar\u00a0apoderamientos electr\u00f3nicos apud acta<\/a>, de manera presencial o electr\u00f3nica<\/strong>, sin coste para el ciudadano, con los que podr\u00e1 apoderar a otra persona, para que realice tr\u00e1mites en su nombre ante una o varias Administraciones P\u00fablicas.<\/p>\n

La Ley tambi\u00e9n obliga a cada Administraci\u00f3n P\u00fablica a contar con un\u00a0registro electr\u00f3nico de apoderamientos general<\/a>, con una informaci\u00f3n m\u00ednima que determina. En el \u00e1mbito estatal, este registro es el\u00a0Registro Electr\u00f3nico de Apoderamientos de la Administraci\u00f3n General del Estado<\/a>, en el que podr\u00e1n integrarse cualquiera de los registros equivalentes ya existentes en otras Administraciones P\u00fablicas u organismos.<\/p>\n

Los\u00a0datos m\u00ednimos<\/strong>\u00a0requeridos se refieren a la identificaci\u00f3n de poderdante y apoderado, fecha de inscripci\u00f3n, duraci\u00f3n y tipo de poder.<\/p>\n

Esta Orden<\/strong>\u00a0recoge, con car\u00e1cter b\u00e1sico (art. 149.1.18 CE<\/a>), los\u00a0modelos de poderes inscribibles\u00a0<\/strong>tanto en el Registro Electr\u00f3nico de Apoderamientos de la Administraci\u00f3n General del Estado como en el registro electr\u00f3nico de apoderamientos de las Entidades Locales.<\/p>\n

S\u00f3lo caben\u00a0tres tipos o categor\u00edas de poder:<\/strong><\/p>\n

1.- Los\u00a0poderes generales<\/strong>\u00a0para que el apoderado pueda realizar en nombre del poderdante cualquier actuaci\u00f3n administrativa y ante cualquier Administraci\u00f3n P\u00fablica. Es el\u00a0Modelo 1<\/strong>, que se incluye en el\u00a0Anexo I<\/a>\u00a0a la presente Orden.<\/p>\n

2.- Un poder para actuar en nombre del poderdante en cualquier actuaci\u00f3n administrativa\u00a0ante una Administraci\u00f3n, Entidad u Organismo concreto<\/strong>.\u00a0Modelo 2<\/strong>, que se incluye en el\u00a0Anexo II<\/a>.<\/p>\n

3.- Un\u00a0poder especial<\/strong>\u00a0que s\u00f3lo sirve para realizar determinados tr\u00e1mites especificados en el poder.\u00a0Modelo 3<\/strong>, que se incluye en el\u00a0Anexo III<\/a>.<\/p>\n

Finalmente, se incluye un\u00a0modelo de revocaci\u00f3n<\/strong>\u00a0de los poderes otorgados.\u00a0Modelo 4<\/strong>, que se incluye en el\u00a0Anexo IV<\/a>.<\/p>\n

Los\u00a0campos de los modelos<\/strong>\u00a0incluidos en los Anexos son de\u00a0obligada cumplimentaci\u00f3n<\/strong>\u00a0para que los poderes resulten\u00a0inscribibles<\/strong> tanto en el Registro Electr\u00f3nico de Apoderamientos de la Administraci\u00f3n General del Estado como en el registro electr\u00f3nico de apoderamientos de las Entidades Locales.<\/p>\n

Otorgamiento.<\/strong>\u00a0En todos los casos, se prev\u00e9\u00a0su otorgamiento electr\u00f3nico o bien mediante comparecencia personal<\/strong>\u00a0en la oficina de asistencia en materia de registros con la posibilidad de que sea un funcionario habilitado quien haga el tr\u00e1mite electr\u00f3nico.\u00a0Art. 6.5 LPA<\/a>.<\/p>\n

Sistemas de firma:\u00a0<\/strong>Para la comparecencia electr\u00f3nica el poderdante podr\u00e1 usar cualquiera de los sistemas de\u00a0firma<\/strong>\u00a0previstos en el\u00a0art. 10.2 LPA<\/a>. Y esta Orden lo concreta as\u00ed:<\/p>\n

a) Cuando el poderdante sea una\u00a0persona f\u00edsica<\/strong>, la firma se realizar\u00e1 a trav\u00e9s de DNI electr\u00f3nico, certificado electr\u00f3nico reconocido o cualificado u otros medios incorporados en Cl@ve.<\/p>\n

b) Cuando el poderdante sea una\u00a0persona jur\u00eddica<\/strong>, la firma se basar\u00e1 en la informaci\u00f3n obrante en los certificados cualificados de representaci\u00f3n.<\/p>\n

Otorgamiento en casos especiales.<\/strong>\u00a0Son los de la\u00a0D. Ad.1\u00aa, apartado 2\u00ba LPA<\/a>. Si se trata de un\u00a0poder especial<\/strong>\u00a0(el del\u00a0Anexo III<\/a>), el poder habr\u00e1 de otorgarse en el registro particular de apoderamientos\u00a0del correspondiente organismo<\/strong>\u00a0y siguiendo el modelo aprobado al efecto, si lo hubiere. Se trata de actuaciones y procedimientos que se rigen por su normativa espec\u00edfica y supletoriamente por lo dispuesto en la LPA.<\/p>\n

Son s\u00f3lo\u00a0cuatro casos, pero importantes<\/strong>:<\/p>\n

a) Las actuaciones y procedimientos de\u00a0aplicaci\u00f3n de los tributos<\/strong>en materia tributaria y aduanera, as\u00ed como su revisi\u00f3n en v\u00eda administrativa.<\/p>\n

b) Gesti\u00f3n, inspecci\u00f3n, liquidaci\u00f3n, recaudaci\u00f3n, impugnaci\u00f3n y revisi\u00f3n en materia de\u00a0Seguridad Social y Desempleo<\/strong>.<\/p>\n

c) Los\u00a0sancionadores<\/strong>en materia tributaria y aduanera, en el orden social, en materia de tr\u00e1fico y seguridad vial y en materia de extranjer\u00eda.<\/p>\n

d) En materia de\u00a0extranjer\u00eda y asilo<\/strong>.<\/p>\n

Cuando existieran\u00a0dudas<\/strong>\u00a0acerca de\u00a0la validez del poder aportado<\/strong>\u00a0se podr\u00e1 solicitar su\u00a0bastanteo<\/strong>\u00a0por el correspondiente servicio jur\u00eddico.<\/p>\n

La Orden\u00a0derogar\u00e1<\/strong>, a su entrada en vigor, los Anexos I, II y III de la\u00a0Orden HAP\/1637\/2012, de 5 de julio, por la que se regula el Registro Electr\u00f3nico de Apoderamientos<\/a>.<\/p>\n

Entrar\u00e1 en vigor el\u00a0dos de enero de 2018.<\/strong><\/p>\n

PDF (BOE-A-2017-7719 \u2013 25\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 484\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a> Texto Consolidado<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/u><\/p>\n

C\u00f3digo civil de Catalu\u00f1a: voluntades digitales<\/strong><\/p>\n

Ley 10\/2017, de 27 de junio,\u00a0de las voluntades digitales y de modificaci\u00f3n de los libros segundo y cuarto del C\u00f3digo civil de Catalu\u00f1a<\/em>.<\/p>\n

La ley entr\u00f3 en vigor a los 20 d\u00edas de su publicaci\u00f3n en el DOGC de 29 de junio (BOE 21 de julio).<\/p>\n

Trata de abordar la moderna problem\u00e1tica (no solo sucesoria, tambi\u00e9n menores e incapaces y mecanismos de autotutela) del creciente uso de las redes sociales en entornos digitales. A menudo, los contratos que se suscriben con los prestadores de servicios digitales o las pol\u00edticas que estos tienen en vigor no establecen qu\u00e9 sucede cuando la persona muere o cuando tiene la capacidad judicialmente modificada.<\/p>\n

Por tanto se modifican aspectos tanto del\u00a0Libro II (Persona y familia)<\/a>\u00a0como del\u00a0Libro IV (Sucesiones)<\/a>\u00a0del CCCAt. Al margen de opiniones personales (ACM<\/a>) sobre utilidad y redundancias, las principales novedades son:<\/p>\n

A.-) En SUCESIONES<\/u><\/strong>:<\/p>\n

1) El\u00a0documento de voluntades digitales<\/em><\/strong>\u00a0es subsidiario: solo en defecto de disposiciones \u201cmortis causa\u201d y queda sin efecto si con posterioridad se otorga alg\u00fan acto de \u00faltima voluntad:<\/p>\n

El documento debe\u00a0inscribirse en el Registro electr\u00f3nico (de la Generalitat)<\/em><\/strong>, de car\u00e1cter\u00a0administrativo<\/em>, que se crea para facilitar e incrementar las v\u00edas disponibles para dejar constancia de las voluntades digitales (y cuya organizaci\u00f3n, funcionamiento y acceso deben establecerse por\u00a0Reglamento\u00a0<\/em>\u2013Art 11: Disp. Final 5\u00aa Libro IV CCCat).<\/p>\n

En caso de que\u00a0no se haya designado a nadie<\/strong>, se establece que el\u00a0heredero, el albacea o el administrador<\/strong>\u00a0de la herencia puede ejecutar las voluntades digitales\u00a0o bien encargar su ejecuci\u00f3n a otra<\/u><\/strong>\u00a0persona (Art. 421-2-2\u00a0\u201cin fine\u201d)<\/em>.<\/p>\n

[A\u00ba 6]\u00a0\u00abArt\u00edculo 411-10. Voluntades digitales en caso de muerte.<\/em><\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Se entiende por\u00a0voluntades digitales en caso de muerte\u00a0<\/strong>las disposiciones establecidas por una persona para que, despu\u00e9s de su muerte, el heredero o el albacea universal, en su caso, o la persona designada para ejecutarlas act\u00fae ante los prestadores de servicios digitales con quienes el causante tenga cuentas activas.<\/em><\/li>\n
  2. El causante, en las voluntades digitales en caso de muerte, puede disponer el contenido y el alcance concreto del encargo que debe ejecutarse, incluyendo que la persona designada lleve a cabo alguna o algunas de las siguientes actuaciones:
    \n a) Comunicar a los prestadores de servicios digitales su defunci\u00f3n.
    \n b) Solicitar a los prestadores de servicios digitales que se cancelen sus cuentas activas.
    \n c) Solicitar a los prestadores de servicios digitales que ejecuten las cl\u00e1usulas contractuales o que se activen las pol\u00edticas establecidas para los casos de defunci\u00f3n de los titulares de cuentas activas y, si procede, que le entreguen una copia de los archivos digitales que est\u00e9n en sus servidores.<\/em><\/li>\n
  3. Las voluntades digitales pueden ordenarse por medio de los siguientes instrumentos:
    \n a) Testamento, codicilo o memorias testamentarias.
    \n b)\u00a0Si la persona no ha otorgado disposiciones de \u00faltima voluntad,<\/u>\u00a0un documento que debe inscribirse en el Registro electr\u00f3nico de voluntades digitales.<\/em><\/li>\n
  4. El documento de voluntades digitales se puede modificar y revocar en cualquier momento y\u00a0no produce efectos si existen disposiciones de \u00faltima voluntad<\/u>.<\/em><\/li>\n
  5. Si el causante\u00a0no ha expresado sus voluntades\u00a0<\/strong>digitales, el\u00a0heredero o el albacea universal,<\/strong>\u00a0en su caso, puede ejecutar las actuaciones de las letras a, b y c del apartado 2 de acuerdo con los contratos que el causante haya suscrito con los prestadores de servicios digitales o de acuerdo con las pol\u00edticas que estos prestadores tengan en vigor.<\/em><\/li>\n
  6. Si el causante no lo ha establecido de otro modo en sus voluntades digitales, la persona a quien corresponde ejecutarlas no puede tener acceso a los contenidos de sus cuentas y archivos digitales, salvo que obtenga la correspondiente autorizaci\u00f3n judicial.<\/em><\/li>\n
  7. Si el causante no lo ha establecido de otro modo, los gastos originados por la ejecuci\u00f3n de las voluntades digitales corren a cargo del activo hereditario.\u00bb<\/em><\/li>\n<\/ol>\n

    2) [A\u00ba 10] Se a\u00f1ade una\u00a0disposici\u00f3n adicional 3\u00aa<\/u><\/em>, al libro IV del CCCat:<\/strong><\/p>\n

    \u00abTercera. Registro electr\u00f3nico de voluntades digitales<\/em><\/strong>.<\/em><\/p>\n

      \n
    1. Se crea el Registro electr\u00f3nico de voluntades digitales, adscrito al departamento competente en materia de derecho civil por medio del centro directivo que tenga atribuida la competencia.<\/em><\/li>\n
    2. En el Registro electr\u00f3nico de voluntades digitales se inscriben los documentos de voluntades digitales.<\/em><\/li>\n
    3. El\u00a0acceso\u00a0<\/strong>al Registro electr\u00f3nico de voluntades digitales est\u00e1 reservado al titular otorgante y, una vez muerto el titular, a las personas que se mencionan en los apartados siguientes, siempre y cuando\u00a0acrediten, mediante el certificado de actos de \u00faltima voluntad, que el causante no ha otorgado disposiciones de \u00faltima voluntad<\/u>.<\/em><\/li>\n
    4. Una vez muerto el titular, las personas que acrediten un inter\u00e9s leg\u00edtimo pueden solicitar un certificado relativo a la\u00a0existencia o no de un documento<\/u><\/strong>\u00a0de voluntades digitales inscrito en el Registro electr\u00f3nico de voluntades digitales. A solicitud de la persona interesada, si el causante no dispuso otra cosa, el certificado puede extenderse a la\u00a0identificaci\u00f3n de las personas designadas\u00a0<\/strong>para la ejecuci\u00f3n de las voluntades digitales.<\/em><\/li>\n
    5. Sin perjuicio de lo dispuesto por el apartado 4, los certificados relativos al\u00a0contenido de las voluntades<\/u><\/strong>\u00a0digitales inscritas en el Registro electr\u00f3nico de voluntades digitales, una vez muerto el titular,\u00a0\u00fanicamente pueden solicitarlos las personas designadas<\/u> para la ejecuci\u00f3n de las voluntades digitales y\u00a0solo<\/strong>\u00a0pueden entregarse a estas personas.<\/em>\u00a0(ACM<\/a>\u00a0\u00bfY a los Herederos, legales, contractuales o testamentarios?)<\/li>\n
    6. El Registro electr\u00f3nico de voluntades digitales, si le consta la muerte de un otorgante, puede\u00a0comunicar de oficio la existencia<\/u>\u00a0de voluntades digitales inscritas a las personas designadas para su ejecuci\u00f3n, de acuerdo con lo que se establezca por reglamento.\u00bb<\/em><\/li>\n<\/ol>\n

      \u00a0<\/em>3) [A\u00ba 7] Se modifica el\u00a0art\u00edculo 421-2<\/u>\u00a0del CCCat:<\/strong><\/p>\n

        \n
      1. En testamento, el causante ordena su sucesi\u00f3n mediante la instituci\u00f3n de uno o m\u00e1s herederos y puede establecer legados y dem\u00e1s disposiciones para despu\u00e9s de su muerte.<\/em><\/li>\n
      2. El testamento, adem\u00e1s de lo establecido por el apartado 1, puede contener las\u00a0voluntades digitales\u00a0<\/strong>del causante y la designaci\u00f3n de una persona encargada de su ejecuci\u00f3n. En defecto de designaci\u00f3n, el heredero, el albacea o el administrador de la herencia pueden ejecutar las voluntades digitales\u00a0o encargar su ejecuci\u00f3n a otra\u00a0<\/u>persona.\u00bb<\/em><\/li>\n<\/ol>\n

        4) [A\u00ba 8] a\u00f1ade un\u00a0art\u00edculo 421-24<\/u>, al cap\u00edtulo I del t\u00edtulo II del libro IV del CCCat:<\/strong><\/p>\n

        \u00abArt\u00edculo 421-24. Designaci\u00f3n de la persona encargada de ejecutar las voluntades digitales del causante.<\/em><\/strong><\/p>\n

          \n
        1. La designaci\u00f3n de la persona f\u00edsica o jur\u00eddica\u00a0encargada de ejecutar las voluntades digitales\u00a0<\/strong>puede hacerse en testamento, en codicilo o en memoria testamentaria y, en defecto de estos instrumentos, en un documento de voluntades digitales, el cual necesariamente\u00a0debe especificar el alcance concreto de su actuaci\u00f3n<\/u>. Este documento debe inscribirse en el Registro electr\u00f3nico de voluntades digitales.<\/em><\/li>\n
        2. El otorgante de los documentos a que se refiere el apartado 1 puede hacer constar la persona o personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas\u00a0a las que quiere que se comunique la existencia<\/u>\u00a0de las voluntades digitales.\u00bb<\/em><\/li>\n<\/ol>\n

          B.-) En PERSONA y FAMILIA (Libro II)<\/u><\/strong>:<\/p>\n

          1) Autotutela [A\u00ba 1]<\/u><\/strong>:<\/p>\n

          Se prev\u00e9 la posibilidad de que una persona, al otorgar un poder en previsi\u00f3n de p\u00e9rdida sobrevenida de capacidad,\u00a0pueda fijar qui\u00e9n se encargar\u00e1 de ejecutar sus voluntades digitales<\/em><\/strong>\u00a0y establecer el alcance de la gesti\u00f3n dentro del poder:<\/p>\n

          \u00abArt\u00edculo 222-2. Poder en previsi\u00f3n de p\u00e9rdida sobrevenida de capacidad.<\/em><\/strong><\/p>\n

            \n
          1. El poderdante puede establecer la gesti\u00f3n de sus\u00a0voluntades digitales<\/strong>\u00a0y su alcance para que, en caso de p\u00e9rdida sobrevenida de la capacidad, el\u00a0apoderado act\u00fae ante los prestadores de servicios<\/strong>\u00a0digitales con quienes el poderdante tenga cuentas activas a fin de gestionarlas y, si procede, solicitar su cancelaci\u00f3n. En la medida de lo posible, el poderdante tambi\u00e9n ha de poder conocer las decisiones sobre las cuentas activas que deba adoptar el apoderado y participar en ellas.\u00bb<\/em><\/li>\n<\/ol>\n

            2) Menores e incapaces [Arts. 2 a 5]<\/u><\/strong>:<\/p>\n

            Ley faculta a padres y tutores para que velen por que la presencia de los menores y tutelados en los entornos digitales sea adecuada y no les genere riesgos. En supuestos tasados \u2013\u00fanicamente si se acredita que existe un riesgo claro para la salud f\u00edsica o mental de los menores de edad\u2013, se habilita a los progenitores y tutores para solicitar la\u00a0suspensi\u00f3n provisional de sus cuentas<\/u><\/em>\u00a0activas, habi\u00e9ndolos escuchado previamente; y el\u00a0cierre definitivo<\/u><\/em>\u00a0con autorizaci\u00f3n judicial:<\/p>\n

              \n
            1. a) Arts. 222-36 y 236-17<\/strong>:<\/li>\n<\/ol>\n
                \n
              1. \u00a05.<\/strong>\u00a0Los progenitores \/\/ tutor [\u2026]\u00a0deben velar por que la presencia del hijo\/\/tutelado en entornos digitales sea apropiada a su edad y personalidad, a fin de protegerlo de los riesgos que puedan derivarse. *Tambi\u00e9n pueden promover las medidas adecuadas y oportunas\u00a0ante los prestadores de servicios<\/strong>\u00a0digitales y, entre otras, instarlos a\u00a0suspender provisionalmente el acceso de los\u00a0<\/strong><\/em>hijos\/pupilos<\/strong>\u00a0a sus cuentas activas, siempre y cuando exista un riesgo claro, inmediato y grave para su salud f\u00edsica o mental, habi\u00e9ndolos escuchado previamente. El escrito dirigido a los prestadores de servicios digitales debe ir acompa\u00f1ado del\u00a0informe del facultativo\u00a0<\/strong>en que se constate la existencia de ese riesgo. La suspensi\u00f3n del acceso queda sin efectos en el plazo de\u00a03 meses<\/u>\u00a0a contar del momento de su adopci\u00f3n, salvo que sea ratificada por la autoridad judicial.<\/em><\/li>\n<\/ol>\n
                  \n
                1. b) Arts. 222-43 y 236-27<\/strong>:\u00a0Actos que requieren autorizaci\u00f3n judicial.<\/em><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                  Los progenitores \/\/ tutor \/\/ administrador patrimonial \/\/ necesitan\u00a0autorizaci\u00f3n judicial<\/strong>\u00a0para los siguientes actos:
                  \n (\u2026)
                  \n \u00a0l)<\/em><\/strong>\u00a0Pedir a los prestadores de servicios digitales la cancelaci\u00f3n de cuentas digitales, sin perjuicio de la facultad de instar a su suspensi\u00f3n provisional en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 222-36.\u00bb <\/em>(ACM<\/a>)<\/p>\n

                  PDF (BOE-A-2017-8525 \u2013 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 214\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

                  \u00a0<\/strong><\/p>\n

                  Firma electr\u00f3nica no criptogr\u00e1fica para uso ante la Administraci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

                  Resoluci\u00f3n de 14 de julio de 2017, de la Secretar\u00eda General de Administraci\u00f3n Digital, por la que se establecen las condiciones de uso de firma electr\u00f3nica no criptogr\u00e1fica, en las relaciones de los interesados con los \u00f3rganos administrativos de la Administraci\u00f3n General del Estado y sus organismos p\u00fablicos.<\/p>\n

                  El\u00a0art\u00edculo 10<\/a>\u00a0de la Ley del Procedimiento Administrativo Com\u00fan enumera los\u00a0sistemas v\u00e1lidos a efectos de firma<\/strong>, que los interesados podr\u00e1n utilizar para relacionarse con las Administraciones P\u00fablicas.<\/p>\n

                  Entre ellos, se encuentran:<\/p>\n

                  \u2013 los\u00a0sistemas de firma electr\u00f3nica reconocida o cualificada y avanzada<\/strong>\u00a0basados en certificados electr\u00f3nicos reconocidos o cualificados de firma electr\u00f3nica,<\/p>\n

                  \u2013 los\u00a0sistemas de sello electr\u00f3nico<\/strong>\u00a0reconocido o cualificado y de sello electr\u00f3nico avanzado basados en certificados electr\u00f3nicos reconocidos o cualificados de sello electr\u00f3nico<\/p>\n

                  \u2013\u00a0y cualquier otro sistema<\/strong>\u00a0que las Administraciones P\u00fablicas consideren v\u00e1lido, en los t\u00e9rminos y condiciones que se establezcan.<\/p>\n

                  Se recoge tambi\u00e9n le\u00a0posibilidad de<\/strong>\u00a0admitir los sistemas de identificaci\u00f3n<\/strong>\u00a0contemplados en la Ley\u00a0como sistemas de firma<\/strong>.<\/p>\n

                  Todos los sistemas tienen en com\u00fan el que\u00a0han de permitir acreditar:<\/strong><\/p>\n

                  \u2013 la\u00a0autenticidad de la expresi\u00f3n de la voluntad y consentimiento de los interesados<\/em><\/strong>,<\/p>\n

                  \u2013 y la\u00a0integridad e inalterabilidad del documento<\/em><\/strong>.<\/p>\n

                  A estos sistemas de firma electr\u00f3nica han de reconoc\u00e9rsele\u00a0efectos jur\u00eddicos<\/strong>, conforme al art\u00edculo 25 del\u00a0Reglamento (UE) 910\/2014<\/a>, relativo a la identificaci\u00f3n electr\u00f3nica y los servicios de confianza para las transacciones electr\u00f3nicas en el mercado interior, por la que se establece un\u00a0marco comunitario para la firma electr\u00f3nica<\/strong>, que transcribimos:<\/p>\n

                  \u201cArt\u00edculo 25. Efectos jur\u00eddicos de las firmas electr\u00f3nicas<\/em><\/p>\n

                    \n
                  1. No se denegar\u00e1n efectos jur\u00eddicos ni admisibilidad como\u00a0prueba<\/strong>\u00a0en procedimientos judiciales a una firma electr\u00f3nica por el mero hecho de ser una\u00a0firma electr\u00f3nica<\/strong>\u00a0o porque no cumpla los requisitos de la firma electr\u00f3nica cualificada.<\/em><\/li>\n
                  2. Una firma electr\u00f3nica cualificada tendr\u00e1 un efecto jur\u00eddico equivalente al de una firma manuscrita.<\/em><\/strong><\/li>\n
                  3. Una firma electr\u00f3nica cualificada basada en un certificado cualificado emitido en un Estado miembro ser\u00e1 reconocida como una firma electr\u00f3nica cualificada en todos los dem\u00e1s Estados miembros.\u201d<\/em><\/li>\n<\/ol>\n

                    A su vez, el art. 27 se refiere a las\u00a0Firmas electr\u00f3nicas en servicios p\u00fablicos.<\/strong><\/p>\n

                    El\u00a0art\u00edculo 11<\/a>\u00a0de la Ley del Procedimiento Administrativo Com\u00fan regula el uso de los medios de identificaci\u00f3n y firma en el procedimiento administrativo estableciendo que,\u00a0con car\u00e1cter general<\/strong>, para realizar cualquier actuaci\u00f3n prevista en el procedimiento administrativo\u00a0s\u00f3lo ser\u00e1 necesario identificarse<\/strong>, y limitando la\u00a0obligatoriedad de la firma<\/strong>\u00a0para los supuestos previstos en el apartado segundo del art\u00edculo: Formular solicitudes, presentar declaraciones responsables o comunicaciones, interponer recursos, desistir de acciones y renunciar a derechos.<\/p>\n

                    El\u00a0objeto<\/strong>\u00a0de esta Resoluci\u00f3n es establecer los\u00a0criterios de uso y las condiciones t\u00e9cnicas de implementaci\u00f3n de los sistemas de firma electr\u00f3nica no criptogr\u00e1fica<\/strong>, previstos en el\u00a0art\u00edculo 10.2c)<\/a>\u00a0de la Ley del Procedimiento Administrativo Com\u00fan, que se considerar\u00e1n v\u00e1lidos a efectos de\u00a0firma<\/strong>\u00a0en las relaciones de los interesados con la\u00a0Administraci\u00f3n General del Estado<\/strong>\u00a0y sus organismos p\u00fablicos, as\u00ed como en aquellas otras Administraciones P\u00fablicas que adopten estos criterios y condiciones t\u00e9cnicas.<\/p>\n

                    \u2013 Se establecen las cautelas m\u00ednimas que\u00a0permitan normalizar el uso de estos sistemas<\/strong>\u00a0evitando la heterogeneidad de su implementaci\u00f3n t\u00e9cnica entre las Administraciones.<\/p>\n

                    \u2013 Se indican los\u00a0requisitos que tiene que cumplir el\u00a0sistema de firma<\/strong>\u00a0para asegurar la integridad e inalterabilidad de los datos firmados, as\u00ed como los requisitos para comprobar que se realiz\u00f3 dicho acto.<\/p>\n

                    \u2013 Se sientan las bases de uso de\u00a0sistemas de identificaci\u00f3n basados en la plataforma Cl@ve<\/strong>, para la\u00a0realizaci\u00f3n de la firma<\/strong>.<\/p>\n

                    \u2013 Tambi\u00e9n se establece una recomendaci\u00f3n para recoger las evidencias de actos de relevancia jur\u00eddica, como las\u00a0notificaciones<\/strong>, que, si bien no necesitan firma, s\u00ed pueden precisar de unos requisitos de seguridad reforzados, evitando complejidades para el ciudadano.<\/p>\n

                    Esta resoluci\u00f3n est\u00e1 muy relacionada con el\u00a0proyecto Cl@ve firma<\/strong>, que provee sencillos mecanismos para facilitar la\u00a0firma electr\u00f3nica criptogr\u00e1fica<\/strong>, evitando que el interesado precise de un hardware y\/o software espec\u00edfico. Para ello se requiere que el ciudadano tenga activa la identificaci\u00f3n por\u00a0Cl@ve Permanente<\/strong>\u00a0que le permite acceder a su certificado electr\u00f3nico centralizado.<\/p>\n

                    En el caso de\u00a0no tener activa esta identificaci\u00f3n<\/strong>\u00a0y siempre que el servicio lo permita esta nueva forma de firma no basada en certificado electr\u00f3nico es una facilidad m\u00e1s para el ciudadano.<\/p>\n

                    Por ello, esta resoluci\u00f3n\u00a0complementa<\/strong>\u00a0este\u00a0sistema de firma criptogr\u00e1fica<\/strong>\u00a0con un\u00a0sistema de medidas de seguridad, trazabilidad e integridad<\/strong>\u00a0suficientes para los procedimientos que hagan uso de \u00e9l, pero sin necesidad de recordar o tener activa una contrase\u00f1a ni un certificado electr\u00f3nico centralizado.<\/p>\n

                    Tambi\u00e9n resulta apropiado el uso de este sistema cuando, aun habi\u00e9ndose utilizado un certificado electr\u00f3nico en el proceso de identificaci\u00f3n,\u00a0no se quiera realizar una firma electr\u00f3nica local con dicho certificado<\/strong>, para evitar los problemas de restricciones de compatibilidad de navegadores, m\u00e1quinas virtuales Java y versiones de sistemas operativos.<\/p>\n

                    El\u00a0anexo<\/strong>\u00a0recoge los t\u00e9rminos y condiciones de la firma electr\u00f3nica no criptogr\u00e1fica. De sus seis apartados, entresacamos algunos textos:<\/p>\n

                      \n
                    1. Garant\u00eda de funcionamiento<\/em><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                      Cuando la actuaci\u00f3n realizada por el interesado, en su relaci\u00f3n con la Administraci\u00f3n, implique la\u00a0presentaci\u00f3n en una sede electr\u00f3nica de documentos electr\u00f3nicos<\/strong>\u00a0utilizando los sistemas de firma electr\u00f3nica contemplados en la presente Resoluci\u00f3n, se garantizar\u00e1 la integridad de la informaci\u00f3n presentada mediante el\u00a0sellado<\/strong>\u00a0realizado con el sello electr\u00f3nico cualificado o reconocido del organismo competente para la gesti\u00f3n del procedimiento, a la que se a\u00f1adir\u00e1 un\u00a0sello de tiempo<\/strong>\u00a0realizado con un certificado cualificado y emitido por un prestador de sellado de tiempo supervisado, y su incorporaci\u00f3n inmediata al sistema de informaci\u00f3n asociado a dicho procedimiento. El organismo deber\u00e1 disponer de las medidas t\u00e9cnicas, organizativas y procedimentales necesarias para garantizar dicha\u00a0integridad a lo largo del tiempo<\/strong>.<\/p>\n

                      Asimismo, se garantizar\u00e1 tambi\u00e9n la\u00a0integridad<\/strong>, mediante el sellado realizado con el sello electr\u00f3nico cualificado o reconocido del organismo y la adici\u00f3n de un sello de tiempo realizado con un certificado cualificado y emitido por un prestador de sellado de tiempo supervisado, de las\u00a0evidencias necesarias para la verificaci\u00f3n de la identidad<\/strong>, recopiladas inmediatamente antes del acto de la firma, as\u00ed como, posteriormente, del\u00a0consentimiento expl\u00edcito del interesado con el contenido firmado<\/strong>, almacenando dichas evidencias en el sistema de informaci\u00f3n junto con la informaci\u00f3n presentada. La\u00a0integridad y conservaci\u00f3n<\/strong>\u00a0de los documentos electr\u00f3nicos almacenados y de sus metadatos asociados obligatorios quedar\u00e1\u00a0garantizada<\/strong>\u00a0a trav\u00e9s del sellado con el\u00a0sello electr\u00f3nico<\/strong>\u00a0cualificado o reconocido del organismo y del resto de medidas t\u00e9cnicas que aseguren su inalterabilidad.<\/p>\n

                      El organismo responsable del procedimiento emitir\u00e1 un\u00a0justificante de firma<\/strong>\u00a0sellado con su sello electr\u00f3nico de \u00f3rgano y generando el\u00a0c\u00f3digo seguro de verificaci\u00f3n<\/strong>\u00a0o CSV, que ser\u00e1 el documento con valor probatorio de la actuaci\u00f3n realizada. La integridad de los documentos electr\u00f3nicos autenticados mediante CSV\u00a0podr\u00e1 comprobarse<\/strong>\u00a0mediante el acceso directo y gratuito a la sede electr\u00f3nica del organismo y en el punto de acceso general de la Administraci\u00f3n General del Estado,\u00a0en tanto no se acuerde la destrucci\u00f3n<\/strong>\u00a0de dichos documentos con arreglo a la normativa que resulte de aplicaci\u00f3n o por decisi\u00f3n judicial.<\/p>\n

                      Acreditaci\u00f3n de la autenticidad de la expresi\u00f3n de la voluntad y consentimiento del interesado<\/em><\/strong><\/p>\n

                      Para acreditar la autenticidad de la expresi\u00f3n de la voluntad y consentimiento del interesado se requerir\u00e1:<\/p>\n

                        \n
                      1. La\u00a0autenticaci\u00f3n del interesado<\/strong>, inmediatamente previa a la firma utilizando la\u00a0plataforma Cl@ve<\/strong>, de identificaci\u00f3n electr\u00f3nica.<\/li>\n
                      2. La\u00a0verificaci\u00f3n previa por parte del interesado de los datos<\/strong>\u00a0a firmar. Estos datos se obtendr\u00e1n a partir de aquella informaci\u00f3n presentada por el ciudadano y de cuya veracidad se hace responsable, as\u00ed como de los documentos electr\u00f3nicos que, eventualmente, presente en el procedimiento.<\/li>\n
                      3. La\u00a0acci\u00f3n expl\u00edcita por parte del interesado de manifestaci\u00f3n de consentimiento<\/strong>\u00a0y expresi\u00f3n de su\u00a0voluntad de firma<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n

                        V.1.\u00a0Autenticaci\u00f3n del interesado<\/strong>. La identificaci\u00f3n y autenticaci\u00f3n del interesado deber\u00e1 hacerse, en todo caso, a trav\u00e9s de la plataforma Cl@ve, sistema de identificaci\u00f3n, autenticaci\u00f3n y firma electr\u00f3nica basados en claves concertadas, com\u00fan para todo el sector p\u00fablico administrativo estatal.<\/p>\n

                        Dicha autenticaci\u00f3n del interesado con el sistema Cl@ve, inmediatamente previa al acto de firma, deber\u00e1 de hacerse con un nivel de calidad en la autenticaci\u00f3n sustancial o alto.<\/p>\n

                        V.2.\u00a0Verificaci\u00f3n previa de los datos a firmar<\/strong>. El interesado debe ser consciente de los datos que va a firmar y deber\u00e1 ofrec\u00e9rsele de un modo visible la posibilidad de consultarlo en un formato legible y, preferiblemente, con el mismo formato del documento que posteriormente se entregue al interesado como justificante de la firma.<\/p>\n

                        V.3.\u00a0Expresi\u00f3n del consentimiento y de la voluntad de firma de los interesados<\/strong>. Las aplicaciones que hagan uso de un sistema de firma, ajustado a los criterios de uso y condiciones t\u00e9cnicas de esta Resoluci\u00f3n, deber\u00e1n requerir de forma expresa la expresi\u00f3n del consentimiento y la voluntad de firma del interesado en el procedimiento, mediante la inclusi\u00f3n de frases que pongan aqu\u00e9llos de manifiesto de manera inequ\u00edvoca, y la exigencia de acciones expl\u00edcitas de aceptaci\u00f3n por parte del interesado (por ejemplo, mediante una casilla junto al texto \u00abDeclaro que son ciertos los datos a firmar\/muestro mi conformidad con el contenido del documento y confirmo mi voluntad de firmar\u00bb que el interesado debe marcar, y un bot\u00f3n \u00abFirmar y enviar\u00bb que debe pulsar para realizar la firma).<\/p>\n

                        Garant\u00eda de no repudio<\/em><\/strong><\/p>\n

                        VI.1. Garant\u00edas en el proceso de firma. Para garantizar el no repudio de la firma por parte del ciudadano, el sistema de firma deber\u00e1 acreditar la\u00a0vinculaci\u00f3n de la expresi\u00f3n de la voluntad y los datos firmados con la misma persona<\/strong>. Para ello se volver\u00e1 a solicitar la autenticaci\u00f3n del ciudadano en el momento de proceder a la firma.<\/p>\n

                        Asimismo, la garant\u00eda de no repudio exige que el sistema de firma asegure una adecuada\u00a0trazabilidad<\/strong>\u00a0en el caso de que sea necesario auditar una operaci\u00f3n de firma en particular (\u2026).<\/p>\n

                        Esta informaci\u00f3n ser\u00e1\u00a0sellada<\/strong>\u00a0con un certificado electr\u00f3nico cualificado o reconocido de sello del organismo, a la que se a\u00f1adir\u00e1 un sello de tiempo realizado con un certificado cualificado y emitido por un prestador de sellado de tiempo supervisado, y\u00a0ser\u00e1 almacenada<\/strong>\u00a0por el sistema de informaci\u00f3n asociado al procedimiento electr\u00f3nico para el que se requiere la firma, como evidencia de la verificaci\u00f3n de la identidad previa al acto de la firma, vinculada a los datos firmados.<\/p>\n

                        VII. Garant\u00eda de la integridad de los datos y documentos firmados<\/em><\/strong><\/p>\n

                        VII.1. Sellado de la informaci\u00f3n presentada.<\/strong>\u00a0Una vez acreditada la expresi\u00f3n de la voluntad y el consentimiento y para firmar del interesado, se deber\u00e1n establecer los mecanismos para garantizar la integridad e inalterabilidad de los datos y, en su caso, de los documentos electr\u00f3nicos presentados por el interesado, para lo cual\u00a0el sistema de firma sellar\u00e1 los datos a firmar, con un sello de \u00f3rgano y la adici\u00f3n de un sello de tiempo<\/strong>\u00a0realizado con un certificado cualificado y emitido por un prestador de sellado de tiempo supervisado, y la pondr\u00e1 a disposici\u00f3n del sistema de informaci\u00f3n asociado al procedimiento electr\u00f3nico que requiere la firma.<\/p>\n

                        VII.2. Justificante de firma.<\/strong>\u00a0En el proceso de firma\u00a0se entregar\u00e1 al interesado un justificante<\/strong>\u00a0de firma, que ser\u00e1 un documento legible, de acuerdo con la norma t\u00e9cnica de interoperabilidad de cat\u00e1logo de est\u00e1ndares y\u00a0preferiblemente en formato PDF<\/strong>\u00a0y que deber\u00e1 cumplir los requisitos que se indican (resumidos):<\/p>\n

                        \u2013 Garantizar la\u00a0autenticidad del organismo emisor<\/strong>\u00a0mediante un sellado electr\u00f3nico<\/p>\n

                        \u2013 Contener los\u00a0datos del firmante<\/strong>\u00a0y, en su caso, los datos del Registro de entrada.<\/p>\n

                        \u2013 Contener los\u00a0datos a firmar<\/strong>\u00a0expresamente por el interesado.<\/p>\n

                        \u2013 Si se ha\u00a0anexado alg\u00fan documento electr\u00f3nico<\/strong>\u00a0se incluir\u00e1 una referencia al mismo.<\/p>\n

                        \u2013 Garantizar el\u00a0instante<\/strong>\u00a0en que se realiz\u00f3 la firma, mediante sello de tiempo\u2026<\/p>\n

                        \u2013 Garantizar la\u00a0autenticidad del justificante de firma<\/strong>, incluyendo en el justificante de firma un c\u00f3digo seguro de verificaci\u00f3n (CSV), consultable en l\u00ednea, indicando d\u00f3nde.<\/p>\n

                        Entr\u00f3 en vigor el 19 de julio de 2017.<\/p>\n

                        PDF (BOE-A-2017-8393 \u2013 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 192\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

                        \u00a0<\/u><\/p>\n

                        Estructura Org\u00e1nica del Ministerio de Justicia<\/strong><\/p>\n

                        Real Decreto 725\/2017, de 21 de julio, por el que se desarrolla la estructura org\u00e1nica b\u00e1sica del Ministerio de Justicia.<\/p>\n

                        El Real Decreto 424\/2016, de 11 de noviembre<\/a>, establece la estructura org\u00e1nica b\u00e1sica del Ministerio de Justicia hasta el nivel de Direcci\u00f3n General<\/strong>.<\/p>\n

                        Ahora se completa la organizaci\u00f3n del Ministerio, desarrollando la estructura hasta el nivel de Subdirecci\u00f3n General y adapt\u00e1ndola a las leyes 39\/2015 y 40\/2016<\/strong>, Procedimiento Administrativo y Sector P\u00fablico, respectivamente. Tambi\u00e9n se actualizan en el texto las referencias normativas<\/strong> derivadas de las recientes reformas.<\/p>\n

                        Destacamos las modificaciones m\u00e1s significativas:<\/p>\n

                        Secretar\u00eda de Estado de Justicia. <\/strong><\/p>\n

                        \u2013 <\/strong>Se incorpora y actualiza la relaci\u00f3n de materias incluidas en su \u00e1mbito competencial y <\/strong>se redistribuyen y reordenan las funciones de las unidades dependientes de la Secretar\u00eda General de la Administraci\u00f3n de Justicia y la Direcci\u00f3n General de Relaciones con la Administraci\u00f3n de Justicia.<\/p>\n

                        \u2013 Existir\u00e1 un Gabinete T\u00e9cnico de la Secretar\u00eda General<\/strong> como \u00f3rgano de apoyo y asistencia al Secretario General.<\/p>\n

                        \u2013 En relaci\u00f3n con las Gerencias Territoriales del Ministerio de Justicia<\/strong>, se incorporan en el real decreto la competencia en el ejercicio de determinadas medidas de actuaci\u00f3n concretas para el impulso de dichos \u00f3rganos administrativos, especialmente en aspectos relacionados con tecnolog\u00edas de la informaci\u00f3n y comunicaci\u00f3n.<\/p>\n

                        \u2013 Respecto a la Oficina de Recuperaci\u00f3n y Gesti\u00f3n de Activos<\/strong>, se actualizan y precisan el ejercicio de sus funciones.<\/p>\n

                        \u2013 Y se definen las funciones de la Direcci\u00f3n General de Cooperaci\u00f3n Jur\u00eddica Internacional y Relaciones con las Confesiones<\/strong> como autoridad central espa\u00f1ola en materia de cooperaci\u00f3n jur\u00eddica internacional y encargada de la coordinaci\u00f3n de la participaci\u00f3n del Ministerio de Justicia en la Uni\u00f3n Europea y organismos internacionales, as\u00ed como de las relaciones con las Iglesias, Confesiones y Comunidades Religiosas en la promoci\u00f3n del ejercicio de su derecho de libertad religiosa.<\/p>\n

                        Subsecretar\u00eda de Justicia<\/strong>.<\/p>\n

                        \u2013 Es el \u00f3rgano directivo al que corresponde la representaci\u00f3n ordinaria del Ministerio<\/strong> y la direcci\u00f3n de sus servicios comunes y ejerce las competencias a que se refieren los art\u00edculos 63 y 68 LPA<\/a>.<\/p>\n

                        \u2013 Se ha modificado la definici\u00f3n de tareas relativas tanto al registro como a la informaci\u00f3n y asistencia al ciudadano <\/strong>que le corresponden.<\/p>\n

                        \u2013 Y se han recogido las competencias que le corresponden en la coordinaci\u00f3n y supervisi\u00f3n de la pol\u00edtica de protecci\u00f3n de datos<\/strong> de car\u00e1cter personal y reutilizaci\u00f3n de datos, direcci\u00f3n y coordinaci\u00f3n del Sistema Archiv\u00edstico<\/strong> del ministerio y de la pol\u00edtica de gesti\u00f3n documental.<\/p>\n

                        Secretar\u00eda General T\u00e9cnica<\/strong>.<\/p>\n

                        \u2013 Se incluye la menci\u00f3n expresa a las encomiendas de gesti\u00f3n <\/strong>junto con los convenios, ambos objeto de registro y seguimiento por la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica,<\/p>\n

                        \u2013 Se hace referencia a la participaci\u00f3n en la elaboraci\u00f3n de las iniciativas normativas<\/strong> de transposici\u00f3n de otros departamentos ministeriales y se incluye la incorporaci\u00f3n a nuestro derecho de otros instrumentos jur\u00eddicos de la Uni\u00f3n Europea distintos de las directivas<\/strong>, en la medida en que resulte necesario realizar modificaciones legales para garantizar la adecuada aplicaci\u00f3n de un Reglamento.<\/p>\n

                        \u2013 Se incorporan nuevas funciones como la tramitaci\u00f3n y propuesta de resoluci\u00f3n de los conflictos de atribuciones<\/strong> entre \u00f3rganos del departamento.<\/p>\n

                        Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado.<\/strong><\/p>\n

                        \u2013 Se incluye la competencia relativa a la direcci\u00f3n funcional del personal de los Registros Civiles<\/strong>.<\/p>\n

                        \u2013 Se le atribuye la llevanza del Registro de Fundaciones <\/strong>de Competencia Estatal, del Registro de Mediadores<\/strong> e Instituciones de Mediaci\u00f3n y del Registro Central de contratos de pr\u00e9stamos declarados nulos<\/strong>.<\/p>\n

                        \u2013 Se alude expresamente a la asistencia que la Direcci\u00f3n General presta al Ministro en su condici\u00f3n de Notario Mayor<\/strong> del Reino, a la custodia de su protocolo, as\u00ed como a la llevanza del Libro Registro Civil de la Familia Real<\/strong>.<\/p>\n

                        Transcribimos el art\u00edculo 10:<\/p>\n

                        Art\u00edculo 10. Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado.<\/em><\/strong><\/p>\n

                        Corresponde a la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado:<\/em><\/p>\n

                        a) La elaboraci\u00f3n de los proyectos legislativos sobre las materias de nacionalidad, estado civil y ordenaci\u00f3n y funcionamiento del Registro Civil en coordinaci\u00f3n con la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica y el conocimiento e informe de cuantos proyectos normativos puedan afectar a dichas materias.<\/em><\/p>\n

                        b) La tramitaci\u00f3n y, en su caso, resoluci\u00f3n de los expedientes de nacionalidad y los de reconocimiento o denegaci\u00f3n de las situaciones que afectan al estado civil de los ciudadanos y su inscripci\u00f3n en el Registro Civil. Asimismo, la tramitaci\u00f3n y, en su caso, resoluci\u00f3n de los recursos gubernativos contra los actos de los titulares del ejercicio de estas funciones, as\u00ed como el estudio y la resoluci\u00f3n de cuantas consultas le sean efectuadas sobre las anteriores materias.<\/em><\/p>\n

                        c) La planificaci\u00f3n de los Registros Civiles, la programaci\u00f3n y distribuci\u00f3n de los medios materiales y personales precisos para su funcionamiento, el ejercicio de la direcci\u00f3n funcional del personal de dichos registros, as\u00ed como su organizaci\u00f3n, direcci\u00f3n e inspecci\u00f3n<\/em><\/p>\n

                        d) La planificaci\u00f3n estrat\u00e9gica, la direcci\u00f3n y la ejecuci\u00f3n de la modernizaci\u00f3n tecnol\u00f3gica de los Registros Civiles, as\u00ed como la coordinaci\u00f3n de las actuaciones en esta materia con otras administraciones, \u00f3rganos del Estado, corporaciones profesionales e instituciones p\u00fablicas.<\/em><\/p>\n

                        e) La elaboraci\u00f3n de los proyectos legislativos sobre las materias relativas al derecho notarial y registral en coordinaci\u00f3n con la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica y el conocimiento e informe de cuantos proyectos normativos pudieran afectar a dichas materias.<\/em><\/p>\n

                        f) La organizaci\u00f3n, direcci\u00f3n, inspecci\u00f3n y vigilancia de las funciones de la fe p\u00fablica notarial y las de naturaleza registral en las materias de la propiedad, bienes muebles y mercantiles, la evacuaci\u00f3n de cuantas consultas le sean efectuadas sobre aqu\u00e9llas, as\u00ed como la tramitaci\u00f3n y resoluci\u00f3n de los recursos gubernativos contra los actos de los titulares del ejercicio de las citadas funciones.<\/em><\/p>\n

                        g) La ordenaci\u00f3n del gobierno y r\u00e9gimen de los Cuerpos de Notarios y de Registradores, la organizaci\u00f3n de sus procesos de selecci\u00f3n y de provisi\u00f3n de puestos, as\u00ed como las relaciones ordinarias con sus respectivos organismos profesionales.<\/em><\/p>\n

                        h) La gesti\u00f3n del Registro de contratos de seguro de cobertura de fallecimiento y del Registro de Actas de Notoriedad de Herederos ab intestato bajo la dependencia del Registro General de Actos de \u00daltima Voluntad.<\/em><\/p>\n

                        i) La llevanza del Registro de Fundaciones de Competencia Estatal, del Registro de Mediadores e instituciones de mediaci\u00f3n y del Registro Central de contratos de pr\u00e9stamos declarados nulos.<\/em><\/p>\n

                        j) En coordinaci\u00f3n con la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica, conforme al art\u00edculo 9.1.m), el conocimiento, seguimiento e informe de los proyectos normativos en la Uni\u00f3n Europea y en otros organismos internacionales, en cuanto afecten a materias de su competencia.<\/em><\/p>\n

                        k) La Asistencia al Ministro en su condici\u00f3n de Notario Mayor del Reino, as\u00ed como la custodia de su protocolo y la llevanza del Libro Registro Civil de la Familia Real.<\/em><\/p>\n

                        De la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado dependen los siguientes \u00f3rganos:<\/em><\/p>\n

                        a) La Subdirecci\u00f3n General de Nacionalidad y Estado Civil, a la que corresponde el ejercicio de las funciones a las que se refieren los p\u00e1rrafos a), b), c) y d) del apartado anterior.<\/em><\/p>\n

                        b) La Subdirecci\u00f3n General del Notariado y de los Registros, a la que corresponde el ejercicio de las funciones a las que se refieren los p\u00e1rrafos e), f), g), h), i), j) y k) del apartado anterior.<\/em><\/p>\n

                        PDF (BOE-A-2017-8753 \u2013 19\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 322\u00a0KB)<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 Otros formatos<\/a><\/p>\n

                        \u00a0<\/u><\/p>\n

                        <\/a>2.- Tribunal Constitucional<\/strong><\/h3>\n

                        BENEFICIOS FISCALES A IGLESIAS.<\/strong>\u00a0Cuesti\u00f3n prejudicial sobre normas forales fiscales n.\u00ba 2633-2017, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 4.2 de la Norma Foral de las Juntas Generales de Gipuzkoa 13\/2012, de 27 de diciembre, por la que se aprueban determinadas modificaciones tributarias, en tanto que dicho precepto deja sin contenido a la letra d) de la letra A) del n\u00famero 1 del art\u00edculo 41 de la\u00a0Norma Foral 18\/1987, de 30 de diciembre<\/a>, del Territorio Hist\u00f3rico de Gipuzkoa, del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, por posible vulneraci\u00f3n de los art\u00edculos 149.1.1 CE, en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 16.3, y 139.1 CE y del art\u00edculo 2.1 de la Ley 12\/2002, de 23 de mayo, por la que se aprueba el Concierto Econ\u00f3mico con la Comunidad Aut\u00f3noma del Pa\u00eds Vasco.<\/p>\n

                        El Pleno del Tribunal Constitucional ha acordado admitir a tr\u00e1mite la cuesti\u00f3n prejudicial planteada por la Secci\u00f3n Primera de la Sala de lo Contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia del Pa\u00eds Vasco que afecta a la derogaci\u00f3n del siguiente precepto:<\/p>\n

                        ART\u00cdCULO 41.- Beneficios fiscales
                        \n Uno. Uno. Los beneficios fiscales aplicables en cada caso a las tres modalidades de gravamen a que se refiere el art\u00edculo 1.\u00ba de la presente Norma Foral ser\u00e1n los siguientes:<\/em>
                        \n A) Estar\u00e1n exentos del impuesto:<\/em>
                        \n d) La Iglesia Cat\u00f3lica y las iglesias, confesiones y comunidades religiosas que tengan suscritos<\/em>
                        \n acuerdos de cooperaci\u00f3n con el Estado espa\u00f1ol.<\/em><\/p>\n

                        PDF (BOE-A-2017-8119 \u2013 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0\u2013 153\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

                        \u00a0<\/p>\n

                        <\/a>3.- Disposiciones Auton\u00f3micas.\u00a0<\/strong><\/h3>\n

                        Remisi\u00f3n al informe general de la WEB<\/strong><\/a>. Se resumen dos leyes catalanas.<\/p>\n

                        \u00a0<\/p>\n

                        <\/a>4.- SECCI\u00d3N II:<\/strong><\/h2>\n

                        Oposiciones entre Notarios<\/strong><\/p>\n

                        Resoluci\u00f3n de 30 de junio de 2017, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se convoca oposici\u00f3n entre notarios.<\/p>\n

                        Se fija en\u00a044 el n\u00famero de plazas<\/strong>\u00a0que se convocan.<\/p>\n

                        La oposici\u00f3n se celebrar\u00e1 en\u00a0Madrid<\/strong>, en el lugar que fije la DGRN.<\/p>\n

                        Podr\u00e1n\u00a0tomar parte<\/strong>\u00a0en esta oposici\u00f3n los notarios que se hallen en alguna de las situaciones previstas en el\u00a0art\u00edculo 102 del Reglamento Notarial<\/a>\u00a0(notarios en activo que cuenten con m\u00e1s de un a\u00f1o de servicios efectivos).<\/p>\n

                        El\u00a0Tribunal<\/strong>\u00a0estar\u00e1 compuesto por los miembros que establece el\u00a0art\u00edculo 101 del Reglamento Notarial<\/a>.<\/p>\n

                        Los\u00a0ejercicios<\/strong>\u00a0de la oposici\u00f3n y el sistema o forma de calificaci\u00f3n se ajustar\u00e1n a lo dispuesto en los\u00a0art\u00edculos 105 y 106 RN<\/a>. El segundo ejercicio se regir\u00e1 por el cuestionario que se publica como Anexo y que est\u00e1 formado por 20 temas de Derecho Civil, 15 de Mercantil, 9 de Hipotecario y 11 de Notarial.<\/p>\n

                        La\u00a0presentaci\u00f3n de instancias<\/strong>\u00a0ha de ser en todo caso por medios electr\u00f3nicos, modelo de solicitud 790, conforme a la\u00a0Instrucci\u00f3n de la DGRN de 25 de octubre de 2016<\/a>, haciendo uso del servicio para la Inscripci\u00f3n en Procesos Selectivos del Punto de Acceso General (administraci\u00f3n.gob.es\/PAG\/ips).<\/p>\n

                        Las solicitudes presentadas en la\u00a0Sede Electr\u00f3nica del Ministerio de Justicia<\/strong>\u00a0se ajustar\u00e1n a los campos previstos en el formulario espec\u00edfico que a este efecto se habilitar\u00e1 en dicha sede, para cuyo acceso se requiere certificado electr\u00f3nico.<\/p>\n

                        No aparece plazo.<\/strong>\u00a0El\u00a0art\u00edculo 102 del Reglamento Notarial\u00a0<\/a>dice: \u201cPodr\u00e1n tomar parte en estas oposiciones los notarios en activo que cuenten con m\u00e1s de un a\u00f1o de servicios efectivos, debiendo solicitarlo a la Direcci\u00f3n General mediante instancia presentada dentro del plazo de treinta d\u00edas h\u00e1biles, contados desde el siguiente al de la publicaci\u00f3n de la convocatoria en el Bolet\u00edn Oficial del Estado. <\/em>\u201cConcluir\u00eda el\u00a024 de agosto<\/strong>.<\/p>\n

                        PDF (BOE-A-2017-8126 \u2013 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 187\u00a0KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

                        \u00a0<\/p>\n

                        Concursos notariales: resultados<\/strong><\/p>\n

                        DGRN.<\/strong>\u00a0Resoluci\u00f3n de 12 de julio de 2017, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 6 de junio de 2017, y se dispone su publicaci\u00f3n y comunicaci\u00f3n a las comunidades aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos.<\/p>\n

                        De las 115 plazas, se han cubierto 40 y han quedado desiertas 75 plazas. En el concurso anterior quedaron 63. Una de ellas se ha cubierto ahora y han quedado desiertas 13 m\u00e1s.<\/p>\n

                        Ver\u00a0convocatoria<\/a>.<\/p>\n

                        Ver\u00a0archivo de concursos<\/a><\/p>\n

                        PDF (BOE-A-2017-8532 \u2013 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 317\u00a0KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

                        CATALU\u00d1A.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 12 de julio de 2017, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y Entidades Jur\u00eddicas, del Departamento de Justicia, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 6 de junio de 2017.<\/p>\n

                        De las 55 plazas, se han cubierto 10 y han quedado desiertas 45 plazas. En el concurso anterior quedaron 41. Tres de ellas se han cubierto ahora y han quedado desiertas 7 m\u00e1s.<\/p>\n

                        Ver\u00a0convocatoria<\/a>.<\/p>\n

                        PDF (BOE-A-2017-8539 \u2013 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 157\u00a0KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

                        \u00a0<\/p>\n

                        Concursos de Aspirantes: resultados<\/strong><\/p>\n

                        DGRN.<\/strong>\u00a0Resoluci\u00f3n de 12 de julio de 2017, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se resuelve el concurso entre miembros del Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocado por Resoluci\u00f3n de 12 de junio de 2017, y se dispone su comunicaci\u00f3n a las comunidades aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos.<\/p>\n

                        Se ofrec\u00edan 46 plazas en el conjunto del Estado, salvo Catalu\u00f1a. De ellas, se han cubierto 36, por lo que han quedado desiertas, para la promoci\u00f3n de 2018, 10.\u00a0<\/p>\n

                        Ver\u00a0convocatoria<\/a>.<\/p>\n

                        Ver\u00a0archivo con los primeros destinos<\/a>\u00a0de los nuevos registradores.<\/p>\n

                        Ir al\u00a0archivo de concursos<\/a>.<\/p>\n

                        PDF (BOE-A-2017-8531 \u2013 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 196\u00a0KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

                        CATALU\u00d1A.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 12 de julio de 2017, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y Entidades Jur\u00eddicas, del Departamento de Justicia, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, convocado por la Resoluci\u00f3n de 12 de junio de 2017.<\/p>\n

                        Se ofrec\u00edan 12 plazas en Catalu\u00f1a. De ellas, se han cubierto 9, por lo que han quedado desiertas, para la promoci\u00f3n de 2018, 3. Sumadas a las del concurso DGRN, hacen 13.\u00a0<\/p>\n

                        PDF (BOE-A-2017-8540 \u2013 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 169\u00a0KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

                        \u00a0<\/p>\n

                        Cuadro de Sustituciones de Registradores.<\/strong><\/p>\n

                        Resoluci\u00f3n de 11 de julio de 2017, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se modifica la de 30 de junio de 2008, por la que se aprueba el cuadro de sustituciones de Registradores.<\/p>\n

                        En cumplimiento del mandato contenido en el\u00a0art\u00edculo 275 bis<\/a>\u00a0de la Ley Hipotecaria, el\u00a0Real Decreto 1039\/2003, de 1 de agosto<\/a>, por el que se regula el derecho de los interesados para instar la intervenci\u00f3n de registrador sustituto, estableci\u00f3, en su\u00a0art\u00edculo 4<\/a>, el sistema para llevar a cabo la citada sustituci\u00f3n y autoriz\u00f3, en su disposici\u00f3n adicional primera, a la DGRN a elaborar un cuadro de sustituciones que se aprob\u00f3 por Resoluci\u00f3n de 30 de junio de 2008 (BOE de 11 de julio).<\/p>\n

                        La publicaci\u00f3n del nuevo cuadro viene motivada fundamentalmente por la\u00a0Demarcaci\u00f3n registral<\/a>\u00a0aprobada por\u00a0Real Decreto 195\/2017, de 3 de marzo,\u00a0<\/p>\n

                        No incluye Catalu\u00f1a.<\/p>\n

                        El cuadro ha de cumplir dos importantes\u00a0requisitos<\/strong>: tener\u00a0car\u00e1cter rotatorio y no rec\u00edproco<\/strong>\u00a0y ha de contener, por cada registrador competente,\u00a0seis registradores sustitutos<\/strong>\u00a0de la misma provincia o provincias lim\u00edtrofes que no podr\u00e1n pertenecer a la misma localidad o plaza donde est\u00e9 radicado el registrador sustituido.<\/p>\n

                        PDF (BOE-A-2017-8603 \u2013 48\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 3.699\u00a0KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

                        \u00a0<\/p>\n

                        Jubilaciones y excedencias<\/strong><\/p>\n

                        Se jubila al notario de Madrid don Jos\u00e9 Luis Garc\u00eda Mag\u00e1n.<\/p>\n

                        Se jubila a la notaria de Cartagena do\u00f1a Concepci\u00f3n Jarava Melgarejo.<\/p>\n

                        Se jubila a don Juan Fernando Villanueva Ca\u00f1adas, registrador de la propiedad de M\u00e1laga n.\u00ba 2,<\/p>\n

                        Se jubila al notario de Madrid don Ignacio S\u00e1enz de Santa Mar\u00eda Vierna.<\/p>\n

                        Se jubila al notario de Zaragoza don Rafael Bernab\u00e9 y Pan\u00f3s.<\/p>\n

                        Se dispone la jubilaci\u00f3n voluntaria del notario de Legan\u00e9s don Jos\u00e9 Francisco Gonz\u00e1lez de Rivera Rodr\u00edguez.<\/p>\n

                        Se declara en situaci\u00f3n de excedencia voluntaria a la notaria de Manzanares do\u00f1a Mar\u00eda Jos\u00e9 Garc\u00eda Calatayud.<\/p>\n

                        \u00a0<\/p>\n

                        <\/a>5.- RESOLUCIONES<\/strong><\/h2>\n

                        275.** CANCELACI\u00d3N DE ANOTACI\u00d3N POR CAUSA PENAL, POSTERIOR A LA HIPOTECA QUE SE EJECUTA, PERO RELACIONADA CON ELLA: NO ES PROCEDENTE.<\/strong><\/p>\n

                        Resoluci\u00f3n de 9 de junio de 2017, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de San Javier n.\u00ba 2 a practicar la cancelaci\u00f3n de una anotaci\u00f3n preventiva ordenada en un mandamiento judicial.<\/p>\n

                        Hechos:<\/strong><\/p>\n

                        Se presenta en el registro un\u00a0auto de adjudicaci\u00f3n<\/strong>\u00a0dictado en un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria y su mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas, adjudic\u00e1ndose la finca a una entidad mercantil.<\/p>\n

                        Sobre a finca en cuesti\u00f3n consta con posterioridad a la hipoteca una anotaci\u00f3n ordenada en un\u00a0procedimiento penal<\/strong>\u00a0contra el titular del derecho real de hipoteca anterior y contra la entidad adjudicataria de la finca por cesi\u00f3n del remate de la finca.<\/p>\n

                        El\u00a0registrador<\/strong>\u00a0inscribe el auto de adjudicaci\u00f3n y mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas, pero\u00a0no accede a la cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n<\/strong>\u00a0al considerar que se trata de un supuesto excepcional, ya que, siguiendo la doctrina de la Direcci\u00f3n General, en las prohibiciones de disponer de origen penal existe un componente de orden p\u00fablico que no puede ser pasado por alto, pues la seguridad econ\u00f3mica de los deudores no debe prevalecer sobre los superiores intereses de los ciudadanos, como pueden ser los penales, cumpliendo adem\u00e1s una funci\u00f3n de tutela de intereses p\u00fablicos.<\/p>\n

                        Por otro lado, destaca que del mandamiento que dio lugar a la anotaci\u00f3n, que constaba archivado en el Registro, se dirige contra el titular de la hipoteca que se ejecuta, y tambi\u00e9n, entre otros, contra la mercantil adjudicataria.<\/p>\n

                        \u00a0El\u00a0recurrente<\/strong>, por su parte, alega que no existe ninguna excepci\u00f3n legal al principio de purga hipotecaria y que el registrador no puede incumplir la orden de cancelaci\u00f3n recogida en el mandamiento.<\/p>\n

                        Decisi\u00f3n:<\/strong><\/p>\n

                        \u00a0La Direcci\u00f3n General\u00a0desestima el recurso<\/strong>\u00a0y confirma la nota de calificaci\u00f3n del registrador.<\/p>\n

                        Comienza haciendo referencia a su reiterada doctrina sobre la calificaci\u00f3n de los\u00a0documentos judiciales<\/strong>\u00a0por la que el respeto a la funci\u00f3n jurisdiccional impone a todas las autoridades y funcionarios p\u00fablicos, incluidos por ende los registradores de la Propiedad, la obligaci\u00f3n de cumplir las resoluciones judiciales. Lo que no obsta a que el registrador tenga sobre las mismas la obligaci\u00f3n de calificar determinados extremos, entre los cuales no est\u00e1 el fondo de la resoluci\u00f3n, pero si\u0301 el de examinar si del Registro resulta alg\u00fan obst\u00e1culo que impida la inscripci\u00f3n (art\u00edculo 100 del Reglamento Hipotecario<\/a>).<\/p>\n

                        En definitiva, el registrador est\u00e1 legitimado para rechazar la inscripci\u00f3n de una resoluci\u00f3n judicial si existe a su juicio alg\u00fan obst\u00e1culo registral que lo impida.<\/p>\n

                        Sentado lo anterior se centra en las peculiaridades del\u00a0procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/strong>, una de sus consecuencias directas es la que resulta de los\u00a0art\u00edculos 134 de la Ley Hipotecaria<\/a>\u00a0y\u00a0674 de la Ley de Enjuiciamiento Civil<\/a>, que implican la cancelaci\u00f3n de la hipoteca que motiv\u00f3 la ejecuci\u00f3n, as\u00ed como la de todas las cargas, grav\u00e1menes e inscripciones de terceros poseedores que sean posteriores a ellas, sin excepci\u00f3n, incluso las que se hubieran verificado con posterioridad a la nota marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas en el correspondiente procedimiento. Alcanzando tambi\u00e9n, como se\u00f1ala el primer inciso del\u00a0art\u00edculo 131 de la Ley Hipotecaria<\/a>, a las anotaciones preventivas de demanda de nulidad de la propia hipoteca o cualesquiera otras que no se basen en alguno de los supuestos que puedan determinar la suspensi\u00f3n de la ejecuci\u00f3n, siempre que sean posteriores a la nota marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas.<\/p>\n

                        Por lo tanto,\u00a0ser\u00e1n objeto de cancelaci\u00f3n<\/strong>\u00a0todas las cargas que no tengan rango preferente a la hipoteca que ha dado lugar a la ejecuci\u00f3n y\u00a0solo podr\u00e1n subsistir<\/strong>\u00a0aquellas cargas que sean\u00a0preferentes a la hipoteca<\/strong>\u00a0que fundamenta la ejecuci\u00f3n y las inscripciones contempladas como excepci\u00f3n en el p\u00e1rrafo segundo del mismo art\u00edculo 134 (\u00abtan solo subsistir\u00e1n las declaraciones de obras nuevas y divisiones horizontales posteriores, cuando de la inscripci\u00f3n de la hipoteca resulte que esta se extiende por ley o por pacto a las nuevas edificaciones\u00bb), o en general, las inscripciones que publiquen cualidades o derechos a favor de la finca subastada o hagan referencia a sus caracter\u00edsticas f\u00edsicas, siempre que no impliquen restricciones o limitaciones de las facultades del dominio.<\/p>\n

                        Trat\u00e1ndose de anotaciones de prohibiciones de disponer decretadas en procesos penales y en expedientes administrativos no cabe duda de que en las mismas existe cierto componente de\u00a0orden p\u00fablico<\/strong>\u00a0que no puede ser pasado por alto pues la seguridad econ\u00f3mica de los deudores no debe prevalecer sobre superiores intereses de los ciudadanos como pueden ser los penales o los urban\u00edsticos.<\/p>\n

                        \u00a0Lo que implica que, se aplique el principio de prioridad establecido en el\u00a0art\u00edculo 17<\/a>\u00a0frente a la interpretaci\u00f3n m\u00e1s o menos literal y laxa del\u00a0art\u00edculo 145 del Reglamento Hipotecario<\/a>\u00a0en las prohibiciones voluntarias y derivadas de procedimientos civiles, provocando as\u00ed el cierre registral incluso cuando se trata de actos anteriores a la prohibici\u00f3n.<\/p>\n

                        As\u00ed, en este expediente el registrador se niega a cancelar una anotaci\u00f3n relativa a la existencia de un proceso penal, que afecta al derecho real de hipoteca que es objeto de ejecuci\u00f3n, y, dado que en su momento no pudo practicarse la anotaci\u00f3n de prohibici\u00f3n de disponer, puesto que la persona investigada en el procedimiento no era titular de la finca sino de la hipoteca que la gravaba, ello provoca que exista un cierto componente de orden p\u00fablico que no puede ser pasado por alto,\u00a0prevaleciendo los superiores intereses de los ciudadanos<\/strong>\u00a0como pueden ser en este caso los penales.<\/p>\n

                        Tambi\u00e9n se tiene en cuenta el hecho de que entre los encausados en el proceso penal que origin\u00f3 la anotaci\u00f3n se encuentra la entidad que ha resultado adjudicataria en el procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria y aunque ello no implica la identidad entre acreedor y adjudicatario, si justifica el mantenimiento de una medida que evidentemente el actual titular, la sociedad adjudicataria, no puede alegar desconocer. (MGV)<\/p>\n

                        PDF (BOE-A-2017-7786 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 214\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

                        \u00a0<\/p>\n

                        276.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL: DUDAS DEL REGISTRADOR AL COMIENZO DEL PROCEDIMIENTO DEL ART. 199 LH.\u00a0<\/strong><\/p>\n

                        Resoluci\u00f3n de 9 de junio de 2017, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Oviedo n.\u00ba 4, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral. (ACM)<\/p>\n

                        HECHOS:<\/strong>\u00a0Sobre una finca que desde 2005, se han\u00a0practicado 2\u00a0excesos de cabida<\/em><\/u>, se solicita ahora a la registradora, como\u00a0operaci\u00f3n registral espec\u00edfica<\/em>\u00a0por el procedimiento del\u00a0Art. 199 LH<\/strong><\/a>,\u00a0una\u00a0reducci\u00f3n de cabida<\/em>\u00a0(del 18{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039})\u00a0<\/strong>de la superficie, presentando, entre otros documentos, una certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica (e informe topogr\u00e1fico).<\/p>\n

                        La REGISTRADORA\u00a0califica\u00a0\u201ca l\u00edmine\u201d\u00a0<\/em>y negativamente<\/strong>, rechazando\u00a0ab initio<\/em>\u00a0la tramitaci\u00f3n para evitar tr\u00e1mites posteriores injustificados, expresando sus dudas sobre la identidad y correspondencia de la finca, ante las sucesivas rectificaciones de superficie que ha venido experimentando, incluso con alteraci\u00f3n de linderos fijos, lo que origina\u00a0dudas fundadas<\/strong>\u00a0no solo de la realidad de la finca, sino de que\u00a0existan segregaciones y parcelaciones previas<\/strong>\u00a0no documentadas, o\u00a0fincas no inmatriculadas\u00a0<\/strong>que ahora se quieran englobar en la finca inscrita;<\/p>\n

                        El INTERESADO<\/strong>\u00a0recurre\u00a0<\/strong>alegando que se trata de un antiguo\u00a0error material<\/em>\u00a0y explicando que su origen\u00a0\u201cresulta de un plano en base al cual se obtuvo la superficie citada [la inscrita] y en el que\u00a0estaban incluidas conjuntamente como si fueran una sola 2 fincas distintas y colindantes\u00a0<\/strong>entre s\u00ed (la n\u00ba 7 y la n\u00ba 8) y en cuyo per\u00edmetro aparecen\u00a02 fincas urbanas<\/strong>\u00a0situadas al Sureste (\u2026) que hoy son las parcelas catastrales con referencias (\u2026), que\u00a0pertenecen a distintos propietarios<\/u>\u00a0y que\u00a0desde siempre hab\u00edan sido fincas jur\u00eddicamente independientes<\/u>\u00a0y diferentes de la que motiva el presente recurso.<\/em>\u201d.<\/p>\n

                        La DGRN<\/strong>\u00a0desestima\u00a0<\/strong>el recurso y\u00a0confirma la calificaci\u00f3n<\/strong>\u00a0se\u00f1alando, al igual que en las\u00a0RR. de 17 octubre 2014<\/a>\u00a0y\u00a021 marzo 2016<\/a>, que\u00a0resultan fundadas las dudas<\/strong>\u00a0de la registradora,\u00a0manifestadas con claridad\u00a0<\/strong>en la nota de calificaci\u00f3n, en cuanto a la existencia de una\u00a0reiteraci\u00f3n de modificaciones<\/u>\u00a0descriptivas<\/u>\u00a0as\u00ed como\u00a0posibles negocios no documentados<\/u>; y que adem\u00e1s quedan\u00a0corroboradas con los datos y documentos aportados\u00a0<\/em>y de las\u00a0propias alegaciones del recurrente<\/em>\u00a0<\/strong>relativas a que la cabida de la finca comprende fincas distintas e independientes, lo que confirma la posible existencia de operaciones de modificaci\u00f3n de entidades hipotecarias encubiertas.<\/p>\n

                        Lo que s\u00ed podr\u00e1 el recurrente es\u00a0acudir al espec\u00edfico procedimiento ante notario<\/u>\u00a0<\/strong>para la rectificaci\u00f3n de descripci\u00f3n previsto en el\u00a0art. 201 LH<\/a>, en cuya tramitaci\u00f3n\u00a0podr\u00edan practicarse diligencias que permitan disipar las dudas<\/em><\/strong>\u00a0expuestas por la registradora [dejando siempre a salvo la posibilidad de acudir al\u00a0juicio declarativo<\/em>\u00a0correspondiente, ex\u00a0art. 198\u00a0\u201cin fine\u201d\u00a0<\/em>LH<\/a>]. (ACM<\/a>).<\/p>\n

                        PDF (BOE-A-2017-7787 \u2013 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 204\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

                        \u00a0<\/p>\n

                        278.*** HERENCIA DE CAUSANTE VASCO CON SUPERVENIENCIA DE HIJOS AL TESTAMENTO. DERECHO INTERREGIONAL E INTERTEMPORAL.<\/strong><\/p>\n

                        Resoluci\u00f3n de 12 de junio de 2017, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de San Sebasti\u00e1n n.\u00ba 6, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de aceptaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia. (IES)<\/p>\n

                        Hechos:<\/strong>\u00a0Debe decidirse si es o no inscribible una escritura de adjudicaci\u00f3n de herencia en la que concurren las circunstancias siguientes: por testamento otorgado en el a\u00f1o 1994 se instituye heredero universal al \u00fanico hijo y legitimario que ten\u00eda entonces el causante; posteriormente, nacen otros dos hijos del testador, pero no se produce el otorgamiento de ning\u00fan otro testamento; el testador fallece el d\u00eda 3 de septiembre de 2016 con vecindad civil foral vasca y tras la entrada en vigor de la nueva legislaci\u00f3n de Derecho Civil Vasco.<\/p>\n

                        La\u00a0registradora<\/strong>\u00a0se\u00f1ala como defecto que se da una superveniencia de hijos que no exist\u00edan al tiempo de otorgarse el testamento, por lo que dif\u00edcilmente es pensable que la intenci\u00f3n del testador fuera la de desheredar a estos hijos sobrevenidos tras el otorgamiento; que es una cuesti\u00f3n de interpretaci\u00f3n del testamento, interpretaci\u00f3n cuya principal finalidad es investigar la voluntad real o al menos probable del testador, en s\u00ed misma, atendiendo incluso a circunstancias exteriores al testamento y, por tanto, a menos que haya base interpretativa suficiente en el testamento para entender lo contrario, la voluntad testamentaria a determinar ser\u00e1 la existente en el momento de la perfecci\u00f3n del testamento con arreglo a la ley y criterios de interpretaci\u00f3n entonces vigentes.<\/p>\n

                        El\u00a0notario<\/strong>\u00a0recurrente alega lo siguiente: que, en cuanto al conflicto intertemporal, por las normas aplicables, rige la nueva legislaci\u00f3n del Pa\u00eds Vasco; que, en cuanto al conflicto interregional, conforme la vecindad civil del causante al tiempo de apertura de la sucesi\u00f3n, el sistema de leg\u00edtimas aplicable es el de la nueva legislaci\u00f3n del Pa\u00eds Vasco; que la designaci\u00f3n de un hijo como \u00fanico heredero salva la leg\u00edtima de la\u00a0Ley 5\/2015, de 25 de junio, de Derecho Civil Vasco.<\/a><\/p>\n

                        El\u00a0Centro directivo\u00a0<\/strong>resuelve\u00a0dos cuestiones<\/strong>\u00a0que se plantean:<\/p>\n

                        \u2013\u00a0<\/strong>Un primer conflicto derivado del hecho de que,\u00a0en una misma regi\u00f3n de Derecho Foral coexisten en una materia el C\u00f3digo Civil y la legislaci\u00f3n foral civil.<\/strong><\/p>\n

                        \u2013<\/strong>\u00a0Y un segundo conflicto consistente en que\u00a0una misma persona ha ostentado en el transcurso del tiempo durante diferentes per\u00edodos de su vida dos vecindades civiles: com\u00fan y vasca.<\/strong><\/p>\n

                        Para la resoluci\u00f3n de ambas cuestiones, aplica\u00a0el art\u00edculo 9 de la Ley 5\/2015, de 25 de junio<\/a>, de Derecho Civil Vasco, que dice:<\/p>\n

                        \u00abNormas de conflicto. Corresponde al Parlamento Vasco la delimitaci\u00f3n del \u00e1mbito territorial de vigencia de la ley civil vasca y, en su caso, las normas de resoluci\u00f3n de conflictos internos de leyes, en cuanto subsista dentro del territorio de la Comunidad Aut\u00f3noma del Pa\u00eds Vasco la pluralidad legislativa.<\/p>\n

                        A falta de normas especiales, los conflictos de leyes a los que d\u00e9 lugar la coexistencia de varios ordenamientos jur\u00eddicos se resolver\u00e1n de acuerdo con las normas de car\u00e1cter general dictadas por el Estado, atendiendo a la naturaleza de las respectivas instituciones\u00bb.<\/p>\n

                        En este sentido, el art\u00edculo 3 de la citada ley dice:\u00a0\u00abEl derecho supletorio. 1. En defecto de ley o de costumbre foral aplicable, regir\u00e1 como supletorio el C\u00f3digo Civil y las dem\u00e1s disposiciones generales\u00bb.<\/p>\n

                        Y la disposici\u00f3n transitoria primera de la Ley 5\/2015 de Derecho Civil Vasco dice: \u00abConflictos intertemporales. Los conflictos intertemporales entre esta ley y las que deroga se resolver\u00e1n aplicando las disposiciones transitorias preliminar, 1.\u00aa, 2.\u00aa, 3.\u00aa, 4.\u00aa y 12.\u00aa del C\u00f3digo Civil\u00bb.<\/p>\n

                        Por lo tanto,\u00a0debemos acudir al C\u00f3digo Civil para la soluci\u00f3n de los dos conflictos indicados<\/strong>.<\/p>\n

                        En cuanto al\u00a0conflicto de derecho intertemporal,<\/strong>\u00a0siendo aplicable el C\u00f3digo Civil, este cuerpo legal hace alusi\u00f3n a los conflictos intertemporales en la\u00a0disposici\u00f3n transitoria duod\u00e9cima de dicho C\u00f3digo Civil<\/a>\u00a0y\u00a0disposici\u00f3n transitoria octava de la Ley de 11\/1981, de 13 de mayo<\/a>, de las que se deduce que rige el principio de que\u00a0las sucesiones abiertas antes de entrar en vigor una ley se rigen por la legislaci\u00f3n anterior y las abiertas despu\u00e9s por la nueva legislaci\u00f3n y que en consecuencia el sistema de leg\u00edtimas aplicable ser\u00e1 el correspondiente a la nueva legislaci\u00f3n pero siempre respetando en la medida de lo posible las disposiciones testamentarias que son la esencia que rige la sucesi\u00f3n, esto es, el imperio de la voluntad del causante<\/strong>.\u00a0Referidos a la sucesi\u00f3n objeto de este expediente, recoge el n\u00famero 4 del art\u00edculo 48 de la Ley de Derecho Civil Vasco, que: \u00abLa preterici\u00f3n, sea o no intencional, equivale a su apartamiento\u00bb. Por otro lado, el n\u00famero 2 del art\u00edcul<\/strong>o 48 del mismo texto legal, establece que: \u00abEl causante est\u00e1 obligado a transmitir la leg\u00edtima a sus legitimarlos, pero puede elegir entre ellos a uno o varios y apartar a los dem\u00e1s, de forma expresa o t\u00e1cita\u00bb.<\/p>\n

                        As\u00ed pues, siendo que en la presente sucesi\u00f3n queda un heredero que es hijo y que absorbe la leg\u00edtima de todos los descendientes, preteridos o no, y siendo adem\u00e1s de aplicaci\u00f3n el art\u00edculo 48 de la Ley 5\/2015 en su n\u00famero 2, con la literal y rigurosa aplicaci\u00f3n de las normas,\u00a0nada pueden reclamar los otros hijos habidos por el causante, aun cuando eran absolutamente desconocidos por el testador al tiempo del otorgamiento de su testamento<\/strong>.<\/p>\n

                        En cuanto a la segunda de las cuestiones previas se refiere, existe un\u00a0conflicto de derecho interregional:<\/strong>\u00a0el testamento est\u00e1 otorgado bajo la normativa del C\u00f3digo Civil por un testador que\u00a0en el momento de su otorgamiento ten\u00eda vecindad civil com\u00fan\u00a0<\/strong>pero que,\u00a0en el momento de su fallecimiento,<\/strong>\u00a0por modificaci\u00f3n de la ley,\u00a0tiene vecindad civil foral vasca.<\/strong><\/p>\n

                        De nuevo, por env\u00edo de la norma vasca tenemos que remitirnos al C\u00f3digo Civil como derecho supletorio, cuyo\u00a0art\u00edculo\u00a0<\/a>16 dice:<\/p>\n

                        \u00ab1. Los conflictos de leyes que puedan surgir por la coexistencia de distintas legislaciones civiles en el territorio nacional se resolver\u00e1n seg\u00fan las normas contenidas en el cap\u00edtulo IV con las siguientes particularidades: (\u2026)\u00bb, y dentro del citado cap\u00edtulo IV el\u00a0art\u00edculo 9.8<\/a>recoge lo siguiente: \u00abLa sucesi\u00f3n por causa de muerte se regir\u00e1 por la Ley nacional del causante en el momento de su fallecimiento, cualesquiera que sean la naturaleza de los bienes y el pa\u00eds donde se encuentren. Sin embargo, las disposiciones hechas en testamento y los pactos sucesorios ordenados conforme a la Ley nacional del testador o del disponente en el momento de su otorgamiento conservar\u00e1n su validez, aunque sea otra la ley que rija la sucesi\u00f3n, si bien las leg\u00edtimas se ajustar\u00e1n, en su caso a esta Ultima. Los derechos que por ministerio de la ley se atribuyan al c\u00f3nyuge sup\u00e9rstite se regir\u00e1n por la misma ley que regule los efectos del matrimonio, a salvo siempre las leg\u00edtimas de los descendientes\u00bb.<\/p>\n

                        Aplicado dicho art\u00edculo a los conflictos de Derecho interregional,\u00a0la sucesi\u00f3n se rige por la vecindad civil del causante en el momento de su fallecimiento, que ha sido la vasca, si bien el testamento otorgado bajo la vigencia de la vecindad civil com\u00fan es v\u00e1lido pero las leg\u00edtimas se ajustan a la vecindad civil vasca que es la que rige la sucesi\u00f3n.\u00a0<\/strong>De ah\u00ed que sea aplicable como se ha dicho antes el art\u00edculo 48.2 de la Ley 5\/2015, de 25 de junio.<\/p>\n

                        En este caso se ha respetado la leg\u00edtima de los descendientes regulada en la Ley 5\/2015, de 25 de junio;\u00a0la leg\u00edtima se salva en la persona de su hijo nombrado heredero<\/strong>.<\/p>\n

                        No se trata de un problema de interpretaci\u00f3n de un testamento sino de aplicaci\u00f3n de la Ley<\/strong>. A este respecto, la evoluci\u00f3n del Derecho Foral de Vizcaya, antecedente indiscutido en la regulaci\u00f3n actual del Derecho Civil Vasco, ha sido clara: la Compilaci\u00f3n de 30 de julio de 1959 admit\u00eda el apartamento expreso o t\u00e1cito, pero exig\u00eda que constara claramente la voluntad del testador de apartar de su herencia a descendientes (art\u00edculo 23). Posteriormente, la Ley 3\/1992, de 1 de julio, del Derecho Civil Foral del Pa\u00eds Vasco, mantuvo la misma doctrina y regul\u00f3 los efectos de la preterici\u00f3n no intencional, dando derecho al preterido a \u00abuna cuota igual a la del sucesor de igual grado menos favorecido\u00bb (art\u00edculo 54). Y la Ley 5\/2015, de 25 de junio, actualmente vigente es clara; no exige que conste la voluntad expresa de apartar, y equipara al apartamiento la preterici\u00f3n, intencional o no.<\/p>\n

                        La l\u00ednea evolutiva del Derecho Foral en el Pa\u00eds vasco ha sido constante desde los lejanos tiempos anteriores a la Compilaci\u00f3n en que, para salvar la \u00ableg\u00edtima formal\u00bb de los apartados, se utilizaba la f\u00f3rmula notarial de asignarles a los mismos \u00abun real de vell\u00f3n, un palmo de tierra y una teja\u00bb. El causante ostentaba vecindad civil foral vasca al tiempo de su fallecimiento, lo que no se discute en la calificaci\u00f3n, pues as\u00ed lo determina\u00a0la disposici\u00f3n transitoria s\u00e9ptima de la Ley 5\/2015, de 25 de junio<\/a>.<\/p>\n

                        En consecuencia, es\u00a0plenamente aplicable el art\u00edculo 48.4 de la Ley 5\/2015, de 25 de junio, de Derecho Civil Vasco<\/strong>. De ah\u00ed que en la sucesi\u00f3n del causante solamente es heredero su hijo llamado en el testamento, ya que sus otros dos hijos al haber sido preteridos se consideran, conforme la aplicaci\u00f3n estricta del art\u00edculo 48, apartados de la referida herencia. Adem\u00e1s, el art\u00edculo 814 del C\u00f3digo Civil en su \u00faltimo p\u00e1rrafo dice: \u00abA salvo las leg\u00edtimas, tendr\u00e1 preferencia en todo caso lo ordenado por el testador\u00bb y siendo que han sido salvadas las leg\u00edtimas con el apartamiento legal del art\u00edculo 48 de la Ley 5\/2015, debe imperar la voluntad manifestada por el testador en su \u00faltimo testamento.<\/p>\n

                        La Direcci\u00f3n General\u00a0estima el recurso<\/strong>\u00a0interpuesto y revoca la calificaci\u00f3n.<\/p>\n

                        \u00a0Aclaraci\u00f3n.-<\/strong>\u00a0La Disposici\u00f3n Transitoria S\u00e9ptima de la Ley 5\/2015, bajo el t\u00edtulo \u201catribuci\u00f3n de la vecindad civil vasca\u201d, dispone en su p\u00e1rrafo primero: \u201cDesde la entrada en vigor de esta ley, quienes gocen de la\u00a0vecindad civil<\/strong>\u00a0en cualquiera de los territorios de la Comunidad Aut\u00f3noma del Pa\u00eds Vasco, adquirir\u00e1n autom\u00e1ticamente la vecindad civil vasca y la vecindad civil local que, en su caso, les corresponda\u201d. A su vez su art\u00edculo\u00a010.1 establece que \u201cel Derecho civil de la Comunidad Aut\u00f3noma del Pa\u00eds Vasco se aplica a todas aquellas personas que tengan vecindad civil vasca\u201d; por tanto, quien a la entrada en vigor de la Ley ten\u00eda vecindad civil en un territorio vasco sometido al C\u00f3digo Civil, (por ejemplo, Bilbao) y por tanto su vecindad era la com\u00fan, pasa a tener vecindad civil vasca y queda sometido al Derecho Civil Vasco y quien ten\u00eda vecindad civil en un territorio vasco con Derecho propio, con la vigencia de la Ley 5\/2015 ha pasado a tener vecindad civil vasca con la vecindad civil local que, en su caso, le corresponda. (IES)<\/p>\n

                        PDF (BOE-A-2017-7789 \u2013 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 189\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

                         <\/p>\n

                        283.** SOCIEDAD PROFESIONAL. DISOLUCI\u00d3N DE PLENO DERECHO.CLARIDAD EN CUANTO A SU CAR\u00c1CTER. FORMA DE ACTUAR.\u00a0<\/strong><\/p>\n

                        Resoluci\u00f3n de 14 de junio de 2017, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles de Burgos a inscribir la escritura de cese y nombramiento de administradores de una sociedad.<\/p>\n

                        Hechos:<\/strong>\u00a0Se trata de una nueva resoluci\u00f3n sobre la problem\u00e1tica de las sociedades inscritas con\u00a0presunto objeto profesional<\/strong>\u00a0que han sido disueltas de pleno derecho por aplicaci\u00f3n de la\u00a0DT1\u00aa de la Ley 2\/2007<\/a>.<\/p>\n

                        En este caso el objeto de la sociedad ten\u00eda un apartado que hac\u00eda referencia a \u201cservicios de asesor\u00eda, administraci\u00f3n y gesti\u00f3n empresarial en los \u00e1mbitos econ\u00f3micos, administrativo, financiero, contable y fiscal\u201d.<\/p>\n

                        El registrador\u00a0deniega<\/strong>\u00a0la inscripci\u00f3n de la escritura presentada por estar la sociedad disuelta de pleno derecho a\u00f1adiendo las distintas posturas que la sociedad pueda adoptar:<\/p>\n

                        \u2014 Liquidaci\u00f3n de la sociedad.<\/p>\n

                        \u2014 Reactivaci\u00f3n de la sociedad y simult\u00e1neamente, su adaptaci\u00f3n a la citada Ley 2\/2007.<\/p>\n

                        \u2014 Reactivaci\u00f3n de la sociedad y simult\u00e1neamente, la modificaci\u00f3n del objeto social, suprimiendo las actividades profesionales que el mismo contiene.<\/p>\n

                        El interesado recurre alegando que su sociedad no es profesional.<\/p>\n

                        Doctrina:<\/strong>\u00a0La DG,\u00a0confirma\u00a0<\/strong>la nota pues una vez practicado el asiento de cancelaci\u00f3n, este est\u00e1 bajo la salvaguarda de los Tribunales. Al propio tiempo reitera su doctrina sobre la posibilidad de reactivaci\u00f3n de la sociedad a base de un nuevo consentimiento contractual.<\/p>\n

                        No obstante, en esta resoluci\u00f3n se incluye un\u00a0nuevo p\u00e1rrafo<\/strong>\u00a0en el que la DG, antes casos similares a estos, invita a la\u00a0prudencia<\/strong> que siempre debe presidir la actuaci\u00f3n del registrador antes presuntos objetos profesionales.<\/p>\n

                        Dice que su doctrina, derivada de la STS de 8 de julio de 2012, sobre la necesidad de expresar si la sociedad no es profesional, con posible o presunto objeto profesional, el indicar con claridad que es de medios o de intermediaci\u00f3n, \u201cest\u00e1 plenamente justificada en el momento de\u00a0constituci\u00f3n<\/strong>\u00a0de la sociedad o\u00a0modificaci\u00f3n\u00a0<\/strong>del objeto social\u201d pero que el registrador \u201cdebe actuarse con mayor cautela \u2026 a la hora de apreciar el\u00a0incumplimiento<\/strong>\u00a0de la citada disposici\u00f3n transitoria primera de la Ley 2\/2007 y practicar en consecuencia la cancelaci\u00f3n de la hoja registral. Por ello, s\u00f3lo cuando por los documentos presentados a calificaci\u00f3n o por los asientos registrales pueda el registrador apreciar tales circunstancias deber\u00e1 practicar el correspondiente asiento de cancelaci\u00f3n de la hoja registral\u201d.<\/p>\n

                        Comentario:<\/strong>\u00a0Nueva resoluci\u00f3n sobre el problema de la disoluci\u00f3n de supuestas sociedades profesionales.<\/p>\n

                        Su doctrina es id\u00e9ntica a la de las anteriores resoluciones sobre el mismo problema, pues, en estrictos t\u00e9rminos de derecho registral, no cabe otra soluci\u00f3n.<\/p>\n

                        Sin embargo, es de destacar\u00a0el inciso incluido<\/strong>\u00a0en esta \u00faltima resoluci\u00f3n sobre la\u00a0contundencia<\/strong>\u00a0de los indicios que nos debe llevar a disolver una sociedad por estar incursa en la DT1\u00aa de la ley 2\/2007.<\/p>\n

                        Por ello a la vista de esta resoluci\u00f3n s\u00f3lo en aquellos supuestos en que al registrador le resulta que la sociedad a la que se enfrenta es\u00a0claramente profesional<\/strong>, debe proceder a su disoluci\u00f3n y cancelaci\u00f3n de sus asientos.<\/p>\n

                        Finalmente creemos que para llegar a ese convencimiento puede ser muy interesante el\u00a0investigar el CNAE<\/strong>\u00a0que figura en el dep\u00f3sito de cuentas de la sociedad. (JAGV)<\/p>\n

                        Ver\u00a0art\u00edculo de Segismundo \u00c1lvarez.<\/a><\/p>\n

                        PDF (BOE-A-2017-7862 \u2013 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 246\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

                        \u00a0<\/p>\n

                        284.*** HIPOTECA SOBRE FINCA DONDE EXISTE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR SIN DECLARAR. NO CABE TASACI\u00d3N PARA SUBASTA CONDICIONADA.<\/strong><\/p>\n

                        Resoluci\u00f3n de 14 de junio de 2017, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Marbella n.\u00ba 3, por la que acuerda no practicar la inscripci\u00f3n de una escritura de constituci\u00f3n de hipoteca en garant\u00eda de un pr\u00e9stamo que recae sobre una vivienda unifamiliar cuya obra nueva no consta inscrita en el Registro.<\/p>\n

                        EL CASO, NOTA Y DECISI\u00d3N DGRN.- 1. La\u00a0\u00fanica cuesti\u00f3n<\/strong>\u00a0que plantea el presente recurso consiste en determinar si procede o no inscribir\u00a0un derecho real de hipoteca que se ha constituido sobre una parcela urbanizada inscrit<\/strong>a, sobre la que se indica en la parte expositiva de la escritura que se ha construido una vivienda unifamiliar aislada; todo ello sin que haya tenido acceso a los libros registrales la correspondiente declaraci\u00f3n de obra nueva del edificio construido, ni se declare expresamente la misma en la citada escritura de hipoteca, obra nueva cuyos requisitos de inscripci\u00f3n, por otra parte, tampoco se acreditan.<\/p>\n

                        [\u2026] en cuanto a la\u00a0tasaci\u00f3n<\/strong>\u00a0de la finca hipoteca a efectos de subasta ejecutiva, el certificado de la tasaci\u00f3n homologada que se incorpora ha valorado tanto la parcela como la edificaci\u00f3n que en ella se levanta, y en el mismo el valor de tasaci\u00f3n se\u00a0condiciona<\/strong>\u00a0\u00aba que queden acreditados registralmente los datos cuantitativos y cualitativos referentes a la edificaci\u00f3n, que, constando en el mismo, se consideren b\u00e1sicos para su obtenci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

                        El\u00a0registrador<\/strong>\u00a0suspende la hipoteca por no constar inscrita la declaraci\u00f3n de la obra nueva de la vivienda unifamiliar, la DGRN revoca la nota, pero advierte [aunque no hay recurso sobre ello] que la inscripci\u00f3n de la hipoteca sin una tasaci\u00f3n v\u00e1lida requiere consentimiento del acreedor.<\/p>\n

                        NO ES NECESARIA PREVIA INSCRIPCI\u00d3N DE LA DECLARACI\u00d3N DE OBRA NUEVA.- Para la DGRN [\u2026]\u00a0no existe obst\u00e1culo para inscribir la hipoteca calificada<\/strong>\u00a0sobre la finca gravada tal y como registralmente aparece descrita, siempre que as\u00ed se refleje en la correspondiente nota de despacho (vide Resoluci\u00f3n de 10 marzo 2007).\u00a0[\u2026]<\/p>\n

                        El objeto inicialmente hipotecado es, en realidad,\u00a0la finca registral tal cual exista en la realidad f\u00e1ctica (solar m\u00e1s construcci\u00f3n) en el momento de constituirse<\/strong>\u00a0la garant\u00eda, aunque no se encuentre inscrita la edificaci\u00f3n ni tampoco se la mencione en la escritura de constituci\u00f3n de hipoteca, porque ser\u00eda una parte integrante de la finca hipotecada y, adem\u00e1s, su existencia anterior se puede probar por medios extrarregistrales, llegado el momento de su sujeci\u00f3n [\u2026]<\/p>\n

                        En el presente supuesto, adem\u00e1s, no cabe duda, por los t\u00e9rminos en que se halla redactada la escritura de hipoteca, que\u00a0la voluntad contractual es constituir una sola hipoteca que comprende el solar con la edificaci\u00f3n<\/strong>\u00a0ya que \u00e9sta se encuentra relacionada con detalle al describir la finca hipotecada y, adem\u00e1s, el certificado de tasaci\u00f3n incluye la valoraci\u00f3n de ambos elementos, siendo, adem\u00e1s, el tipo de subasta \u00fanico y comprensivo de la suma de las respectivas valoraciones.<\/p>\n

                        [\u2026] el t\u00edtulo calificado de constituci\u00f3n de hipoteca\u00a0no es el medio adecuado para reflejar registralmente la obra nueva<\/strong>\u00a0de la vivienda unifamiliar, que se asienta sobre la finca hipotecada, constancia que debe ser\u00a0suspendida<\/strong>\u00a0porque se trata de una simple menci\u00f3n de la existencia de una edificaci\u00f3n [\u2026]<\/p>\n

                        Ahora bien [\u2026]\u00a0ello no constituye obst\u00e1culo para inscribir la hipoteca calificada sobre la finca gravada<\/strong>, tal y como registralmente aparece descrita, reflej\u00e1ndolo as\u00ed en la nota de despacho, toda vez que queda\u00a0perfectamente identificado el inmueble<\/strong>\u00a0objeto de gravamen, y las edificaciones, se extiendan o no aquellas los grav\u00e1menes preexistentes sobre \u00e9sta, constituyen partes integrantes de la finca sobre la que se asientan, la cual conserva su unidad jur\u00eddica e identidad aunque se modifique su estado o configuraci\u00f3n.\u00a0[\u2026]<\/p>\n

                        Por \u00faltimo, tambi\u00e9n es cierto, como se\u00f1ala el registrador en su\u00a0informe<\/strong>, que tras la Ley 1\/2013, para poder inscribir los pactos de ejecuci\u00f3n directa sobre bienes hipotecados o el pacto de venta extrajudicial incluidos en las escrituras de constituci\u00f3n de hipoteca, resulta\u00a0imprescindible<\/strong>\u00a0que se acredite al registrador, a trav\u00e9s de la certificaci\u00f3n homologada pertinente, la\u00a0tasaci\u00f3n<\/strong>\u00a0realizada conforme a lo previsto en la Ley 2\/1981, para que \u00e9ste pueda comprobar que el tipo de subasta no es inferior al 75{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} del valor de dicha tasaci\u00f3n en el momento de su constituci\u00f3n y que \u00e9sta no se encuentra caducada.<\/p>\n

                        Pero\u00a0este requisito<\/strong>, imprescindible para poder inscribir los pactos sobre la ejecuci\u00f3n hipotecaria directa (art. 682 LEC) y la venta extrajudicial (art. 129 LH), tampoco implica que, si el certificado de tasaci\u00f3n incluye la valoraci\u00f3n de una edificaci\u00f3n terminada, la obra nueva de la misma deba inscribirse obligatoriamente en el Registro de la Propiedad<\/u><\/strong>\u00a0[\u2026]<\/p>\n

                        DEBATE SOBRE UNA TASACI\u00d3N NO RECURRIDA.- 7. En cuanto a la\u00a0validez<\/strong>\u00a0del certificado de tasaci\u00f3n sujeto a\u00a0condicionamientos<\/strong>[\u2026] en este caso la sociedad tasadora ha constatado como\u00a0discrepancias<\/strong>\u00a0entre la finca gravada en la realidad f\u00edsica y su descripci\u00f3n registral que falta la inscripci\u00f3n de la obra nueva de la vivienda unifamiliar, no pone en duda en ning\u00fan momento la identidad de la finca, pero es indudable que esa\u00a0discordancia<\/strong>\u00a0influye significativamente en la valoraci\u00f3n; por lo que\u00a0condiciona<\/strong>\u00a0correctamente el valor de tasaci\u00f3n a que \u00abqueden acreditados registralmente los datos cuantitativos y cualitativos referentes a la edificaci\u00f3n que se consideren b\u00e1sicos para su obtenci\u00f3n\u00bb, ya que la falta de inscripci\u00f3n registral de la obra nueva terminada impide que se pueda\u00a0presumir<\/strong>\u00a0la legalidad de la edificaci\u00f3n y, en consecuencia, su real valor.<\/p>\n

                        [\u2026] debe tenerse en cuenta que seg\u00fan el\u00a0art\u00edculo 9<\/a>\u00a0de la Orden ECO\/805\/2003, de 27 marzo, para que el valor de tasaci\u00f3n calculado de acuerdo con la dicha Orden pueda ser utilizado para alguna de las finalidades se\u00f1aladas en su art\u00edculo 2 (entre ellas la garant\u00eda hipotecaria)\u00a0ha de ser expresado sin sujeci\u00f3n a ning\u00fan condicionante.<\/strong><\/p>\n

                        Por tanto, hasta que no se inscriba la obra nueva o se acredite su realidad f\u00e1ctica, ese valor de tasaci\u00f3n es ineficaz<\/strong>, si bien no es impeditivo de la inscripci\u00f3n de la hipoteca, sino \u00fanicamente de la inscripci\u00f3n de los pactos referentes a la ejecuci\u00f3n directa de la hipoteca y a su venta extrajudicial. Ahora bien, al afectar el defecto de la falta de tasaci\u00f3n a uno de los pactos de car\u00e1cter\u00a0esencial<\/strong>\u00a0de la hipoteca como es la ejecuci\u00f3n judicial directa (arts. 1858 CC, 682 LEC y 129 LH), no podr\u00e1 inscribirse la misma mientras\u00a0el\u00a0acreedor<\/u>\u00a0no consienta expresamente en la inscripci\u00f3n parcial de la hipoteca<\/strong>\u00a0(arts. 19 bis y 322 LH)\u00a0sin dichas cl\u00e1usulas [\u2026]<\/strong><\/p>\n

                        En consecuencia, esta Direcci\u00f3n General ha acordado\u00a0revocar<\/strong>\u00a0la nota de calificaci\u00f3n respecto del defecto recurrido y estimar el recurso en los t\u00e9rminos expresados en los anteriores fundamentos de Derecho; si bien, con la salvedad que consta en el \u00faltimo de ellos respecto de la condici\u00f3n impuesta a la eficacia de la valoraci\u00f3n de la finca gravada, en los t\u00e9rminos que igualmente se expresan.<\/p>\n

                        OBSERVACIONES.- Pese a que cre\u00edamos que era doctrina de la DGRN que el recurso no puede extenderse a cuestiones no recurridas, la DGRN aborda la validez de la tasaci\u00f3n, planteada por el registrador no en la nota sino en el informe, y advierte que no se puede inscribir la hipoteca sin la tasaci\u00f3n sino consta el consentimiento del acreedor.<\/p>\n

                        Parece que si el acreedor no presta su consentimiento el registrador deber\u00e1 poner nueva nota con la advertencia de la DGRN y sin que ello implique romper la unidad de la calificaci\u00f3n del art.\u00a0258.5 LH<\/a>. Este modo de actuar abre la v\u00eda a un necesario an\u00e1lisis de oficio, en su caso, del car\u00e1cter abusivo de las cl\u00e1usulas de los contratos por adhesi\u00f3n, en el mismo procedimiento de recurso. (CB)<\/p>\n

                        PDF (BOE-A-2017-7863 \u2013 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 256\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

                         <\/p>\n

                        286.** PROCEDIMIENTO ART\u00cdCULO 199 LH: DENEGADA LA INSCRIPCI\u00d3N DE LA REPRESENTACI\u00d3N GEORREFERENCIADA ALTERNATIVA.<\/strong><\/p>\n

                        Resoluci\u00f3n de 15 de junio de 2017, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Almod\u00f3var del Campo, por la que, tras la tramitaci\u00f3n del procedimiento del art\u00edculo 199 de la Ley Hipotecaria, se deniega la inscripci\u00f3n de la georreferenciaci\u00f3n pretendida para una finca.<\/p>\n

                        Supuesto de hecho.<\/strong>\u00a0<\/p>\n

                        Se solicita, conforme al\u00a0art\u00edculo 199 de la Ley Hipotecaria<\/a>, que se complete la descripci\u00f3n literaria de determinada finca registral (finca 301 del t\u00e9rmino de Mestanza) que tiene un superficie inscrita de 5.438.539 metros cuadrados) para hacer constar que su georreferenciaci\u00f3n, y por tanto, ubicaci\u00f3n, delimitaci\u00f3n y correcta superficie, es la resultante de integrar o sumar la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica de una determinada parcela catastral numero 58 (con superficie de 439.833 metros cuadrados) y la representaci\u00f3n georreferenciada alternativa de otra parcela catastral n\u00famero 42 (con una superficie seg\u00fan Catastro de 5.481.202 metros cuadrados pero que en realidad, seg\u00fan alegan los interesados con una representaci\u00f3n alternativa, aportada una vez concluido el procedimiento, es de 5.631.043 metros cuadrados).<\/p>\n

                        Tramitado el procedimiento del art\u00edculo 199 de la Ley Hipotecaria,\u00a0determinados colindantes citados comparecieron y formularon oposici\u00f3n expresa<\/strong>\u00a0ante la registradora, y los promotores rectificaron a posteriori su petici\u00f3n de georreferenciaci\u00f3n y presentaron otra distinta, que ya no fue admitida a tr\u00e1mite por la registradora en ese momento procedimental cuando ya se hab\u00edan efectuado las notificaciones pertinentes.<\/p>\n

                        Concluida la tramitaci\u00f3n del procedimiento del art\u00edculo 199, la registradora deniega la pretensi\u00f3n inicial de los promotores.<\/p>\n

                        Doctrina de la DGRN.<\/strong>\u00a0<\/p>\n

                        I El nuevo art\u00edculo 199 de la Ley Hipotecaria instaura un nuevo procedimiento para la rectificaci\u00f3n descriptiva de fincas con ocasi\u00f3n de la inscripci\u00f3n de su georreferencia.<\/p>\n

                        La rectificaci\u00f3n de las fincas inscritas puede hacerse por este procedimiento, incluso cuando la superficie a rectificar sea superior (en m\u00e1s o menos) al diez por ciento de la inscrita o si trate de una alteraci\u00f3n de linderos fijos.<\/p>\n

                        II De acuerdo con la nueva legislaci\u00f3n (cuya plena entrada en vigor tuvo lugar el 1 de noviembre de 2015) la rectificaci\u00f3n de fincas inscritas puede conseguirse por los siguientes medios:<\/p>\n

                        1) Los que rectifican la superficie inscrita pero no permiten la simult\u00e1nea inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica: art. 201 LH, letras a) y b) LH. En estos casos la superficie que se rectifica no puede superar, seg\u00fan los casos, el 10{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} y 5{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} de la finca inscrita. Estos procedimientos no necesitan tramitaci\u00f3n previa sin perjuicio de la notificaci\u00f3n registral a los colindantes de las fincas inscritas.<\/p>\n

                        2) Los que permiten inscribir simult\u00e1neamente la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de la finca y la modificaci\u00f3n de la superficie de la finca siempre que la diferencia no supere el diez por ciento de la superficie inscrita. Es el caso del art. 9 LH. Al igual que el anterior, tampoco se exige tramitaci\u00f3n previa, sin perjuicio de la notificaci\u00f3n posterior a los colindantes registrales.<\/p>\n

                        Por tanto, las rectificaciones de superficies no superiores al diez por ciento pueden acogerse a cualquiera de los dos procedimientos con base en una certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica.<\/p>\n

                        3 procedimientos que permiten modificar cualquier superficie, linderos y en general cualquier rectificaci\u00f3n descriptiva a la vez que se incorpora la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de la finca y la lista de coordenadas: arts. 199 y 201.1 LH, tramitados por registrador o notario.<\/p>\n

                        III Reitera doctrina sobre el concepto restrictivo del exceso de cabida y dice que cualquier rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n precisa que el registrador no tenga dudas fundadas sobre la realidad de la modificaci\u00f3n pretendida.<\/p>\n

                        IV \u00bfCu\u00e1ndo se corresponde la representaci\u00f3n gr\u00e1fica y la descripci\u00f3n literaria? \u00bfCu\u00e1ndo puede haber dudas fundadas?<\/p>\n

                        Las dudas pueden referirse a que la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de la finca (i) coincida en todo o parte con otra base gr\u00e1fica inscrita o con el dominio p\u00fablico, (ii) a la posible invasi\u00f3n de fincas colindantes inmatriculadas o (iii) se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificaci\u00f3n de entidad hipotecaria (cfr. art\u00edculos 199 y 201 de la Ley Hipotecaria y Resoluciones de 22 de abril, 8 de junio y 10 de octubre de 2016).<\/p>\n

                        Adem\u00e1s, dispone el precepto que, a los efectos de valorar la correspondencia de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica aportada, el registrador podr\u00e1 utilizar, con car\u00e1cter meramente auxiliar, otras representaciones gr\u00e1ficas disponibles, que le permitan averiguar las caracter\u00edsticas topogr\u00e1ficas de la finca y su l\u00ednea poligonal de delimitaci\u00f3n, para lo que\u00a0podr\u00e1 acudirse a la aplicaci\u00f3n inform\u00e1tica prevista en dicha norma y homologada en la Resoluci\u00f3n de esta Direcci\u00f3n General de 2 de agosto de 2016.<\/p>\n

                        V Requisitos de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa: el art\u00edculo 9.b) dispone que en todo caso \u00abhabr\u00e1 de respetar la delimitaci\u00f3n de la finca matriz o del per\u00edmetro del conjunto de las fincas aportadas que resulte de la cartograf\u00eda catastral\u00bb y que \u00absi la representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa afectara a parte de parcelas catastrales, deber\u00e1 precisar la delimitaci\u00f3n de las partes afectadas y no afectadas, y el conjunto de ellas habr\u00e1 de respetar la delimitaci\u00f3n que conste en la cartograf\u00eda catastral\u00bb.<\/p>\n

                        El recurso se desestima. (JAR)<\/p>\n

                        PDF (BOE-A-2017-7865 \u2013 12\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 279\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

                        \u00a0<\/p>\n

                        299.** CL\u00c1USULA TESTAMENTARIA CON SUSTITUCI\u00d3N FIDEICOMISARIA PREVENTIVA DE RESIDUO.<\/strong><\/p>\n

                        Resoluci\u00f3n de 26 de junio de 2017, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Linares, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de aceptaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia.<\/p>\n

                        Hechos:<\/strong>\u00a0Se otorga una escritura de herencia en la que los causantes son dos esposos que no ten\u00edan legitimarios y que hab\u00edan hecho sendos testamentos, de id\u00e9ntico contenido, en los que se nombraban rec\u00edprocamente herederos.<\/p>\n

                        Sin embargo, en dichos testamentos se establec\u00eda una cl\u00e1usula de sustituci\u00f3n para el caso de que el c\u00f3nyuge no llegare a ser heredero, o, aun si\u00e9ndolo, no dispusiera del todo o parte de la herencia por actos \u00abinter-vivos\u00bb o \u00abmortis-causa\u00bb, pues en tal caso institu\u00edan herederos a sus hermanos respectivos, con derecho de representaci\u00f3n en favor de sus descendientes leg\u00edtimos y con el de acrecer entre ellos en su defecto.<\/p>\n

                        Posteriormente fallece el esposo, al que le hereda la esposa; luego fallece la esposa a la que le heredan sus hermanos y sobrinos nombrados herederos sustitutos, compareciendo todos en el otorgamiento de la escritura.<\/p>\n

                        La registradora<\/strong>\u00a0suspende la inscripci\u00f3n porque entiende que la testadora no dispuso de los bienes heredados del esposo, por lo que sobre la parte que hered\u00f3 del esposo opera la sustituci\u00f3n fideicomisaria de residuo establecida por \u00e9ste y tiene que ser heredada por los sustitutos nombrados en el testamento de \u00e9ste, es decir los hermanos y sobrinos del testador. Para llegar a esta conclusi\u00f3n interpreta que la testadora no ha llegado a disponer de los bienes de su esposo \u201cmortis causa\u201d pues el \u00fanico testamento que otorg\u00f3 lo fue a la vez que el del esposo y por ello conocido de \u00e9ste y no vale a estos efectos, que la voluntad de ambos era que los bienes propios de cada uno de los causantes, en la parte en que no fueran necesarios para la supervivencia del c\u00f3nyuge sup\u00e9rstite, pasaran a sus respectivos hermanos, por lo que ser\u00eda necesario, en su opini\u00f3n, que hubiera otorgado un segundo testamento para que no operara la sustituci\u00f3n. El registrador sustituto confirma la calificaci\u00f3n.<\/p>\n

                        Los interesados<\/strong>\u00a0recurren y alegan que no estamos ante una sustituci\u00f3n fideicomisaria de residuo (cuya finalidad es heredar lo que quede) sino ante una sustituci\u00f3n preventiva de residuo (evitar que al no haber heredero se abra la sucesi\u00f3n intestada, pero con plena libertad de disposici\u00f3n por los herederos). Discrepan por tanto de la interpretaci\u00f3n de la finalidad de la sustituci\u00f3n y de la necesidad de un segundo testamento que sostiene la registradora.<\/p>\n

                        La DGRN<\/strong>\u00a0revoca la calificaci\u00f3n. Se muestra de acuerdo con la parte recurrente en que la finalidad principal de la sustituci\u00f3n fideicomisaria de residuo es evitar la sucesi\u00f3n intestada. Considera v\u00e1lido el testamento de la testadora a estos efectos como acto de disposici\u00f3n \u201cmortis causa\u201d, pues de seguir la interpretaci\u00f3n de la registradora s\u00f3lo ser\u00eda v\u00e1lido el testamento despu\u00e9s de haber fallecido el esposo y primer causante, lo que desnaturalizar\u00eda la sustituci\u00f3n establecida y m\u00e1s en un caso como en el presente que ambos causantes han fallecido a una edad avanzada y en un corto lapso de tiempo.<\/p>\n

                        Considera tambi\u00e9n que la verdadera voluntad de los testadores era la de hacer prevalecer la voluntad de su c\u00f3nyuge frente a cualquier sustituci\u00f3n de residuo y que era una voluntad preventiva pues aunque se otorg\u00f3 el testamento simult\u00e1neamente dicha cl\u00e1usula no estaba vac\u00eda de contenido, ya que ten\u00eda su raz\u00f3n de ser en que el testamento otorgado por ambos estaba sujeto a una posible invalidez o ineficacia del llamamiento testamentario, o renuncia o incapacidad para suceder de todos los llamados, lo que no se ha producido en este caso. Es decir, que el testamento de la esposa no hubiera sido eficaz por cualquier causa y hubiera que haber abierto la sucesi\u00f3n intestada.<\/p>\n

                        En definitiva, la heredera del esposo es su esposa y de \u00e9sta pasa a los herederos testamentarios de ella, por lo que no opera la cl\u00e1usula de sustituci\u00f3n a favor de los hermanos del testador. (AFS)<\/p>\n

                        PDF (BOE-A-2017-8593 \u2013 11\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 236\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

                        \u00a0<\/p>\n

                        303.*** COMPRA DE FINCA QUE INVADE EL DOMINIO P\u00daBLICO MAR\u00cdTIMO TERRESTRE.<\/strong><\/p>\n

                        Resoluci\u00f3n de 27 de junio de 2017, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una compraventa de finca por invadir en parte el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre.<\/p>\n

                        Hechos:<\/strong>\u00a0En 2015 se vende una finca, colindante con la mar, previamente inscrita. Con posterioridad a la venta se practica una nota de afecci\u00f3n de la finca en base a un certificado de la demarcaci\u00f3n de Costas. Finalmente se solicita la inscripci\u00f3n de la venta.<\/p>\n

                        El registrador<\/strong>\u00a0suspende la inscripci\u00f3n al apreciar posible invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico y solicita un certificado de Costas acreditativo de si dicha finca invade o no el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo.<\/p>\n

                        El Servicio de Costas certifica posteriormente que en parte invade dicho dominio p\u00fablico y en parte est\u00e1 afectada por la servidumbre de tr\u00e1nsito, por lo que conforme al art\u00edculo\u00a036.3 del Reglamento de Costas<\/a>\u00a0el registrador deniega la inscripci\u00f3n.<\/p>\n

                        El interesado<\/strong>\u00a0recurre y alega que la Orden Ministerial que ha aprobado supuestamente el deslinde no ha sido publicada en el BOE por lo que, mientras tanto carece de eficacia, y adem\u00e1s que no ha sido inscrito dicho deslinde en el Registro de la Propiedad, que el comprador es un titular de buena fe al que el Registro no inform\u00f3 antes de la venta en la nota informativa de ese deslinde, que te\u00f3ricamente deber\u00eda de constar en el Registro, por lo que no puede afectar a su derecho de inscripci\u00f3n.<\/p>\n

                        La DGRN<\/strong>\u00a0desestima el recurso. Considera probado que la finca invade parcialmente el dominio p\u00fablico, lo que resulta, tanto de la aplicaci\u00f3n de cartograf\u00eda existente en el Registro, como de la certificaci\u00f3n aportada, como de la nota marginal practicada en fecha posterior a la compraventa.<\/p>\n

                        Declara tambi\u00e9n que, aunque no estuviera publicada en el BOE la Orden aprobatoria del deslinde,\u00a0el registrador no puede practicar la inscripci\u00f3n estando probada la invasi\u00f3n<\/strong>; pero es que, adem\u00e1s, en el caso concreto ha comprobado que s\u00ed est\u00e1 publicada la Orden en la fecha que indica.<\/p>\n

                        COMENTARIO.-<\/strong>\u00a0<\/p>\n

                        Para mejor entender la situaci\u00f3n creada en este caso, hay que conocer los siguientes datos:<\/p>\n

                        La notificaci\u00f3n de la Orden<\/a>\u00a0de deslinde que fue publicada en el BOE en 2007.<\/p>\n

                        La obligaci\u00f3n de la Demarcaci\u00f3n de Costas que establece dicha Orden de iniciar las actuaciones registrales para regularizar la situaci\u00f3n en el Registro, que no se cumpli\u00f3 hasta al menos 9 a\u00f1os despu\u00e9s (anotaci\u00f3n de 2016).<\/p>\n

                        La situaci\u00f3n f\u00edsica de la finca en cuesti\u00f3n que guarda una perfecta alineaci\u00f3n con las restantes fincas de la urbanizaci\u00f3n, indicativa de que en su momento se debi\u00f3 de urbanizar conforme a un plan urban\u00edstico aprobado y por tanto con una apariencia de legalidad.\u00a0(ver foto a\u00e9rea)<\/a><\/p>\n

                        El deslinde de Costas (L\u00ednea verde) seg\u00fan la cartograf\u00eda catastral que afecta a todas las fincas de la urbanizaci\u00f3n. La l\u00ednea morada es la zona afectada por la servidumbre de tr\u00e1nsito seg\u00fan la cartograf\u00eda catastral.\u00a0(Ver cartograf\u00eda catastral)<\/a><\/p>\n

                        El deslinde de Costas con la cartograf\u00eda o visor de Costas: La l\u00ednea verde es recta, coincidente con la arena o al menos con la l\u00ednea de construcciones, y despu\u00e9s se introduce m\u00e1s en la zona de tierra para afectar a varias viviendas, luego vuelve a salir y ser recta y finalmente hace una serie de escorzos en L, todo poco comprensible para profanos y seguramente materia para impugnar el deslinde.\u00a0(Ver cartograf\u00eda de costas)<\/a>\u00a0.<\/p>\n

                        En cuanto a la normativa aplicable, el art\u00edculo 36 citado del Reglamento de Costas que sirve de base para denegar la inscripci\u00f3n no creo que pasara un examen de constitucionalidad, pues va en contra de varias normas con rango de ley, como por ejemplo la propia Ley Hipotecaria (art\u00edculos 34<\/a>\u00a0y\u00a038<\/a>, por ejemplo).\u00a0<\/p>\n

                        Dejando de lado esta cuesti\u00f3n para un estudio m\u00e1s concreto lo cierto es que en el presente caso la invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico es parcial (88,15 m2 ser\u00edan de dominio p\u00fablico de los 225 m2 de la parcela) por lo que no proceder\u00eda la denegaci\u00f3n por aplicaci\u00f3n del art\u00edculo\u00a036.3 del Reglamento de Costas<\/a>\u00a0sino la inscripci\u00f3n parcial conforme al art\u00edculo 36.5 de dicha norma que establece que\u00a0\u201c\u20265.\u00aa Cuando la finca solo intersecte parcialmente con el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre, las anteriores limitaciones solo proceder\u00e1n en la parte que resulte afectada, debiendo adecuarse la descripci\u00f3n del t\u00edtulo al contenido de la resoluci\u00f3n aprobatoria del deslinde, al objeto de proceder a la inscripci\u00f3n o anotaci\u00f3n del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre en favor del Estado.<\/em>\u201d<\/p>\n

                        No queda claro, de la lectura de dicha norma, si esa adecuaci\u00f3n de la descripci\u00f3n del t\u00edtulo de la parte no afectada la debe de hacer de oficio el registrador teniendo a la vista el certificado de costas o no, si la debe de hacer el interesado unilateralmente, o si bilateralmente con intervenci\u00f3n de Costas, pero s\u00ed parece claro que no puede haber una denegaci\u00f3n de inscripci\u00f3n, sino una inscripci\u00f3n parcial del t\u00edtulo sujeta, en su caso, a la rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n en su momento, para hacerla concordar con el deslinde.<\/p>\n

                        En definitiva, creo que est\u00e1 justificada la queja del recurrente, que es un tercero de buena fe, que, de repente, se ve envuelto e indefenso en un laberinto administrativo del que no ha tenido aviso previo, producto de una norma reglamentaria de dudosa constitucionalidad.\u00a0Como m\u00ednimo deber\u00eda permitirse la inscripci\u00f3n en el Registro al nuevo adquirente cuando haya inscripci\u00f3n previa, sea la afecci\u00f3n total o parcial, sujeta a los efectos que del deslinde del dominio p\u00fablico que correspondan, y cuyo efecto o ejecuci\u00f3n no se puede concretar en la finca registrada mientras la Demarcaci\u00f3n de Costas no proceda a iniciar las actuaciones conducentes a rectificar la descripci\u00f3n de las fincas afectadas con el consentimiento del titular registral o dentro de un procedimiento contencioso administrativo con las debidas garant\u00edas legales, pues en otro caso la falta de seguridad jur\u00eddica, de confianza en el Registro, y los perjuicios para los propietarios de fincas afectadas ser\u00e1n evidentes. (AFS)<\/p>\n

                         <\/p>\n\n\n\n
                        \n\n
                        \"\"<\/a>

                        L\u00ednea de costa. Pinchar para ampliar<\/p><\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

                        \n

                        PDF (BOE-A-2017-8597 – 9\u00a0p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0– 221\u00a0KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n<\/div>\n

                        \u00a0<\/p>\n

                        309.*** ADJUDICACI\u00d3N DE BIENES GANANCIALES OTORGADA SOLO POR LA VIUDA HEREDERA FIDUCIARIA, SIN CONCURRENCIA DE LOS DEM\u00c1S HEREDEROS LLAMADOS.<\/strong><\/p>\n

                        Resoluci\u00f3n de 29 de junio de 2017, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Le\u00f3n n.\u00ba 1, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de aceptaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia.<\/p>\n

                        Supuesto de hecho<\/strong>.<\/p>\n

                        Se otorga escritura de herencia \u00fanicamente por la\u00a0heredera fiduciaria de los bienes gananciales<\/strong>\u00a0en base a un testamento en el que se dispone lo siguiente: instituye\u00a0heredera fiduciaria<\/strong>\u00a0a su esposa en cuanto a todos los bienes que tengan la condici\u00f3n de\u00a0gananciales<\/strong>, con facultad de disponer por actos \u00abinter vivos\u00bb y a t\u00edtulo oneroso de los mismos, o parte de ellos si lo necesitare, quedando a su s\u00f3lo prudente arbitrio la apreciaci\u00f3n de tal necesidad; instituye\u00a0herederas fideicomisarias<\/strong>\u00a0en cuanto al resto de los bienes gananciales que su esposa no haya dispuesto, o en su caso, en la totalidad de los mismos, a sus sobrinas por partes iguales; en el remanente de todos sus bienes, derechos y acciones, o lo que es lo mismo, en cuanto a los\u00a0bienes privativos<\/strong>\u00a0del testador, instituye en pleno dominio por partes iguales, a sus hermanos.<\/p>\n

                        La\u00a0registradora <\/strong>suspende porque \u201cno concurren a la liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales y a la partici\u00f3n hereditaria todos los herederos del c\u00f3nyuge premuerto\u2026\u201d\u00a0<\/p>\n

                        1 \u00bfSe trata de un testamento particional<\/u>?\u00a0No<\/strong>.<\/p>\n

                        2 \u00bfEs inscribible la escritura de partici\u00f3n otorgada exclusivamente por la heredera fiduciaria en la que s\u00f3lo se inventar\u00edan y adjudican los bienes gananciales<\/u>?\u00a0NO<\/strong>.\u00a0<\/strong><\/p>\n

                        Planteamiento<\/strong>.<\/p>\n

                        La respuesta negativa a la segunda pregunta formulada es insuficiente para dar una idea fiel del fallo de la Resoluci\u00f3n, pues la cuesti\u00f3n planteada se desdobla en atenci\u00f3n a la naturaleza de los bienes del caudal relicto, gananciales y privativos: (i<\/strong>)\u00a0En cuanto a los bienes gananciales, la DGRN entiende que no se precisa la intervenci\u00f3n en la partici\u00f3n de los herederos fideicomisarios en el residuo<\/strong>\u00a0dada la libertad dispositiva concedida a la heredera fiduciaria, y ello aunque los fideicomisarios tengan un llamamiento cierto desde la apertura de la sucesi\u00f3n y s\u00f3lo condicionado en el\u00a0quantum,<\/em>\u00a0que depender\u00e1 de las disposiciones que la fiduciaria realice. (ii<\/strong>) En cuanto a los\u00a0bienes privativos, que no est\u00e1n sujetos a fideicomiso alguno, entiende que se precisa la intervenci\u00f3n de los herederos en la partici\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

                        Por tanto, resuelve que no es necesaria la intervenci\u00f3n de los fideicomisarios de los bienes gananciales, pero s\u00ed deben intervenir los herederos de los bienes privativos. Sobre todo, lo planteado gravita la cuesti\u00f3n de si nos encontramos ante un testamento particional o meras normas particionales.\u00a0<\/strong><\/p>\n

                        Doctrina de la DGRN<\/strong>.<\/p>\n

                        I<\/strong>\u00a0Diferencia entre testamento particional y normas particionales<\/strong>:<\/p>\n

                        1<\/strong>\u00a0IMPORTANCIA PR\u00c1CTICA DE LA DIFERENCIA: \u201cLa diferencia entre ambos supuestos es muy importante. La simple norma de la partici\u00f3n\u00a0vincula a los herederos<\/strong>, o en su caso, al contador\u2013partidor designado para hacerla, en el sentido de que al hacerse la partici\u00f3n habr\u00e1n de tenerse en cuenta las normas dictadas por el testador y adjudicar, siempre que sea posible, al heredero o herederos de que se trate los bienes a que la disposici\u00f3n testamentaria se refiere. Por el contrario, la verdadera partici\u00f3n testamentaria, determina, una vez muerto el testador, la\u00a0adquisici\u00f3n directa \u00abiure hereditario\u00bb<\/strong>\u00a0de los bienes adjudicados a cada heredero\u201d.<\/p>\n

                        Por tanto, a la partici\u00f3n hecha por el testador le resulta aplicable lo dispuesto por el\u00a01068 del C\u00f3digo Civil<\/a>, seg\u00fan el cual, \u00abla partici\u00f3n legalmente hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido adjudicados\u201d (STS 21 de julio de 1986).<\/p>\n

                        2<\/strong>\u00a0\u00bfCU\u00c1NDO ESTAMOS ANTE UNA VERDADERA PARTICI\u00d3N HECHA POR EL TESTADOR? \u201cLa partici\u00f3n hecha por el testador (\u2026) en buena l\u00f3gica implicar\u00eda la realizaci\u00f3n de todas las operaciones particionales \u2013inventario, liquidaci\u00f3n, formaci\u00f3n de lotes con la adjudicaci\u00f3n de los mismos\u2013, mientras que en las normas para la partici\u00f3n el testador, se concreta en expresar la voluntad de que cuando se lleve a cabo la partici\u00f3n, ciertos bienes se adjudiquen en pago de su haber a ciertos herederos que indique. La Sentencia del Tribunal Supremo de 7 de septiembre de 1998, ha establecido como\u00a0principio general pero no exento de matizaciones<\/strong>, que para la distinci\u00f3n entre partici\u00f3n y operaciones particionales \u2013normas para la partici\u00f3n\u2013 \u00abexiste una regla de oro consistente en que si el testador ha distribuido sus bienes practicando todas las operaciones (inventario, aval\u00fao\u2026) hay una verdadera partici\u00f3n hecha por el testador, pero cuando no ocurre as\u00ed, surge la figura de las \u00abnormas particionales\u00bb (\u2026)Tambi\u00e9n en este sentido, las Sentencias del Tribunal Supremo de 7 de septiembre de 1993 y la de 15 de julio de 2006, en las cuales, no son partici\u00f3n los simples ruegos, deseos recomendaciones y otras que no supongan adjudicaci\u00f3n, hechos por el testador; en este caso estar\u00edamos ante normas particionales y no ante una partici\u00f3n hecha por el testador\u2026\u201d.<\/p>\n

                        3<\/strong>\u00a0CONCLUSI\u00d3N EN ESTE CASO: \u201cNo se aprecia que haya una partici\u00f3n<\/strong>\u00a0realizada por el testador ni respecto de los bienes gananciales ni respecto de los privativos, por lo que est\u00e1 pendiente hacer \u00e9sta. Si bien, respecto de los bienes gananciales ha nombrado heredera fiduciaria a la viuda adem\u00e1s de concederle amplias facultades de disposici\u00f3n a t\u00edtulo oneroso\u201d.<\/p>\n

                        II Sobre si es necesaria en la partici\u00f3n la intervenci\u00f3n de los fideicomisarios en los bienes gananciales.<\/strong><\/p>\n

                        No<\/strong>\u00a0es necesaria su intervenci\u00f3n (aunque se trate de un llamamiento a t\u00e9rmino y condicional s\u00f3lo en cuanto al contenido) \u201c\u2026dados los amplios t\u00e9rminos de la disposici\u00f3n testamentaria, en la que se autoriza para disponer por actos \u00abinter vivos\u00bb y a t\u00edtulo oneroso, quedando a su prudente arbitrio la necesidad de la disposici\u00f3n, debe entenderse que dentro de estas\u00a0facultades dispositivas, se encuentran impl\u00edcita la facultad de partir<\/strong>, pues de no admitirse este criterio, las facultades dispositivas de la fiduciaria quedar\u00edan gravemente limitadas. Consecuentemente, debe entenderse en el presente caso que\u00a0no es precisa la concurrencia de los fideicomisarios<\/strong>\u00a0en los actos particionales\u201d.<\/p>\n

                        III<\/strong>\u00a0Sobre si es necesaria en la partici\u00f3n la intervenci\u00f3n de los herederos instituidos en los bienes privativos.<\/strong><\/p>\n

                        SI<\/strong>\u00a0es necesaria su intervenci\u00f3n porque se precisa determinar qu\u00e9 bienes tienen naturaleza ganancial y cu\u00e1les privativa, decisi\u00f3n que no corresponde unilateralmente a la viuda, debiendo concurrir a la liquidaci\u00f3n de gananciales y consiguiente determinaci\u00f3n del haber partible los herederos llamados a los bienes privativos.<\/p>\n

                        T\u00e9ngase en cuenta que \u201cdicha liquidaci\u00f3n es una operaci\u00f3n previa, independiente y distinta de la partici\u00f3n de la herencia del c\u00f3nyuge fallecido, suponiendo, dicha liquidaci\u00f3n, la de las\u00a0relaciones cr\u00e9dito\u2013deuda entre los bienes comunes y los privativos<\/strong>\u00a0de los esposos, y para la que es\u00a0imprescindible el consentimiento del c\u00f3nyuge sobreviviente y el de los herederos del fallecido <\/strong>dada la naturaleza especial de la disuelta sociedad de gananciales, en cuya liquidaci\u00f3n es necesario llevar a cabo una serie de operaciones que requieren la intervenci\u00f3n de todos ellos; estas son el\u00a0inventario del activo y pasivo de la sociedad<\/strong>\u00a0(art\u00edculos 1396, 1397 y 1398 del C\u00f3digo Civil), el\u00a0aval\u00fao<\/strong>\u00a0y la\u00a0determinaci\u00f3n del haber l\u00edquido<\/strong>\u00a0(art\u00edculos 1399 a 1403, 1405 y 1410 del C\u00f3digo Civil) y la divisi\u00f3n y adjudicaci\u00f3n (art\u00edculos 1404 y 1406 y siguientes del C\u00f3digo Civil). La regla general es que\u00a0s\u00f3lo despu\u00e9s de tal liquidaci\u00f3n es posible proceder a determinar el caudal hereditario partible y hacer inventario de los bienes del c\u00f3nyuge fallecido<\/strong>\u201d.<\/p>\n

                        Resultado:<\/strong><\/p>\n

                        La DG estima parcialmente el recurso y revoca parcialmente la nota de calificaci\u00f3n en cuanto a la necesidad de concurrir a la liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales y partici\u00f3n de los herederos fideicomisarios de residuo y desestima el recurso interpuesto y confirma la calificaci\u00f3n en lo dem\u00e1s.<\/p>\n

                        Comentario<\/strong>.<\/p>\n

                        La soluci\u00f3n que da la Resoluci\u00f3n presupone, a mi juicio, un posicionamiento sobre la cuesti\u00f3n relativa a si los herederos fideicomisarios deben intervenir en la partici\u00f3n junto con el fiduciario.<\/p>\n

                        Pienso que la soluci\u00f3n dada no puede extenderse a todo llamamiento fideicomisario, pues la no intervenci\u00f3n de los fideicomisarios en este caso se fundamenta en la amplitud de las facultades dispositivas concedidas al heredero fiduciario, de modo que si se exigiera tal intervenci\u00f3n se estar\u00eda contraviniendo la voluntad del testador pues las facultades dispositivas del fiduciario se ver\u00edan gravemente limitadas.<\/p>\n

                        Fuera de casos como el presente, y trat\u00e1ndose de fideicomisarios determinados y a t\u00e9rmino (es decir, no condicionado su llamamiento) su intervenci\u00f3n en la partici\u00f3n es obligada, en mi opini\u00f3n. (JAR)<\/p>\n

                        PDF (BOE-A-2017-8804 \u2013 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 181\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

                        \u00a0<\/p>\n

                        310.*** NECESARIA INTERVENCI\u00d3N DEL LEGITIMARIO EN LA PARTICI\u00d3N, AUNQUE SE LES ASIGNE UN LEGADO.<\/strong><\/p>\n

                        Resoluci\u00f3n de 29 de junio de 2017, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.\u00ba 8, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de manifestaci\u00f3n, aceptaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia.\u00a0<\/p>\n

                        Supuesto de hecho.<\/strong><\/p>\n

                        Se cuestiona la inscripci\u00f3n de una escritura de aceptaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n herencia otorgada \u00fanicamente por el heredero \u00fanico nombrado, que es esposo de la testadora, cuando tambi\u00e9n hay legitimarios a los que se les hace un legado de la nuda propiedad de un inmueble \u00aben pago de los derechos legitimarios que pudieran corresponderles\u201d en la herencia de la testadora. A los legatario-legitimarios se les ha citado fehacientemente \u2013lo que se acredita junto con el escrito de recurso, comprometi\u00e9ndose el heredero otorgante a entregar el legado en cuanto le sea solicitado y requerido por parte de dichos legatarios.<\/p>\n

                        \u00bfEs inscribible la escritura de adjudicaci\u00f3n de herencia otorgada solamente por el heredero \u00fanico sin intervenci\u00f3n de los legitimarios<\/u>?\u00a0NO<\/strong>.<\/p>\n

                        \u00bfY si se tratara de un testamento particional o de una partici\u00f3n realizada por el contador partidor testamentario<\/u>?\u00a0SI<\/strong>.<\/p>\n

                        Planteamiento<\/strong>.<\/p>\n

                        Al igual que en la Resoluci\u00f3n 309 de este mismo Informe, la soluci\u00f3n obliga a razonar sobre si estamos en presencia de un testamento particional o no, lo que condiciona la soluci\u00f3n del caso. Sobre esta cuesti\u00f3n, tratada en la referida resoluci\u00f3n, nos remitimos a lo all\u00ed dicho.<\/p>\n

                        Doctrina de la DGRN<\/strong>.<\/p>\n

                        I Intervenci\u00f3n de los legitimarios en la adjudicaci\u00f3n de herencia por heredero \u00fanico<\/strong>.<\/p>\n

                        1<\/strong>\u00a0Aunque trat\u00e1ndose de heredero \u00fanico no ser\u00eda preciso realizar partici\u00f3n, sin embargo, si hay legitimarios debe realizarse un inventario y aval\u00fao de los bienes a los efectos de determinar su cuota legitimaria en el haber l\u00edquido del caudal relicto, lo que exige su intervenci\u00f3n en dichas operaciones.<\/p>\n

                        2<\/strong>\u00a0Por tanto, (i<\/strong>) se impone la intervenci\u00f3n del legitimario en la partici\u00f3n porque el inventario de bienes, su aval\u00fao y el c\u00e1lculo de la leg\u00edtima son operaciones en las que est\u00e1 interesado el legitimario, para preservar la intangibilidad de su leg\u00edtima (R. de 1 de marzo de 2006). (ii<\/strong>) Dicha intervenci\u00f3n es necesaria tambi\u00e9n para la entrega de legados (RR. de 25 de febrero de 2008, 9 de marzo de 2009, 6 de marzo de 2012 y 12 y 16 de junio y 4 de julio de 2014). (iii<\/strong>) Tambi\u00e9n es necesaria su intervenci\u00f3n cuando la legitima se les paga en met\u00e1lico, conforme previenen los arts. 843 y 847 CC. (R. de 15 de septiembre de 2014).<\/p>\n

                        3<\/strong>\u00a0En el caso concreto planteado, el legado ordenado en pago de leg\u00edtima es de cosa con delimitaci\u00f3n de cuota, por lo que para determinar si la cosa legada cubre o no su porci\u00f3n leg\u00edtima se hace necesario ese inventario y aval\u00fao del caudal hereditario.<\/p>\n

                        II Conclusi\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

                        \u201cEn el caso discutido\u00a0no hay partici\u00f3n hecha por el testador<\/strong>\u00a0ni contador-partidor designado, y pag\u00e1ndose la leg\u00edtima mediante un legado de cosa con delimitaci\u00f3n de cuota, no es posible ejercer las acciones de rescisi\u00f3n o de complemento en su caso sino hasta saber el montante del quantum o valor pecuniario que por leg\u00edtima estricta corresponda a cada uno de los herederos forzosos en la herencia de que se trate, para cuyo conocimiento y fijaci\u00f3n han de tenerse en cuenta todos los bienes que quedaren a la muerte de la testadora, con la deducci\u00f3n de las deudas y de las cargas, salvo las impuestas en el testamento, seg\u00fan prescribe el art\u00edculo 818 del C\u00f3digo Civil, lo que permite la pr\u00e1ctica de las pertinentes operaciones particionales\u201d. (JAR)<\/p>\n

                        PDF (BOE-A-2017-8805 \u2013 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 194\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

                        \u00a0<\/p>\n

                        311.*** ACTA DE FIN DE OBRA: LIBRO EDIFICIO. COORDENADAS. FOTOCOPIAS COMPULSADAS. LA LEGITIMACI\u00d3N DE FIRMAS DEL T\u00c9CNICO NO LA SUPLE EL VISADO.<\/strong><\/p>\n

                        Resoluci\u00f3n de 29 de junio de 2017, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad interino de Lucena n.\u00ba 2 a inscribir un acta de finalizaci\u00f3n de obra.<\/p>\n

                        Supuesto de hecho.<\/strong><\/p>\n

                        Con ocasi\u00f3n de inscribir un acta de finalizaci\u00f3n de obra de un edificio se plantean los siguientes problemas: (1) Supuestos en los que es exigible el Libro del edificio. (2) Coordenadas de la edificaci\u00f3n como requisito para la inscripci\u00f3n. (3) Documentaci\u00f3n complementaria incorporada al acta por copia compulsada y no en original. (4). Necesidad de que las firmas del certificado final de obra est\u00e9n legitimadas.<\/p>\n

                        Doctrina de la DGRN.<\/strong><\/p>\n

                        I El Libro del edificio como requisito para la inscripci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

                        Esta materia ha sido resuelta recientemente por la DGRN, de ah\u00ed que en la presente se resuman las ideas fundamentales sobre el particular.<\/p>\n

                        1 NECESIDAD DEL LIBRO DEL EDIFICIO: Con arreglo al texto del art\u00edculo 202 de la Ley Hipotecaria, tras la reforma de la Ley 13\/2015, de 24 de junio, el libro del edificio es un requisito exigible para la inscripci\u00f3n de todo tipo de edificaciones, sean viviendas o edificios industriales, que se declaren al amparo del art\u00edculo 28 apartado 1 de la Ley del Suelo y se presenten a inscripci\u00f3n tras la entrada en vigor del art\u00edculo 202 LH, sea cual fuere la fecha del documento p\u00fablico.<\/p>\n

                        2 MATIZACIONES\/EXCEPCIONES:<\/p>\n

                        1) No ser\u00e1 exigible el Libro del edificio cuando la normativa de la Comunidad Aut\u00f3noma que corresponda por raz\u00f3n de la situaci\u00f3n del bien exima de tal requisito.<\/p>\n

                        2) No ser\u00e1 exigible para aquellas edificaciones no sujetas a la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n (Ley 38\/1999, de 5 de noviembre), es decir, edificios existentes y obras de nueva construcci\u00f3n para cuyos proyectos se solicit\u00f3 la correspondiente licencia de edificaci\u00f3n antes su entrada en vigor, el d\u00eda 6 de mayo de 2000 (cfr. disposici\u00f3n transitoria primera de la Ley).<\/p>\n

                        3) No ser\u00e1n exigible tampoco el libro del edificio en la inscripci\u00f3n de edificaciones cuya obra nueva se declare por antig\u00fcedad, es decir, al amparo del art\u00edculo 28 apartado 4 de la Ley del Suelo, si bien es necesario para proceder de este modo que el interesado as\u00ed lo solicite expresamente (actuaci\u00f3n rogada).<\/p>\n

                        En este art\u00edculo 28.4 se comprenden (i) aquellas edificaciones consolidadas por su antig\u00fcedad y respecto de las que no proceda adoptar medidas que impliquen su demolici\u00f3n, (ii) y ello tanto si la obra se construy\u00f3 con licencia como si lo fue sin licencia, y tanto si la obra nunca tuvo acceso al Registro con anterioridad a su terminaci\u00f3n, como si fue declarada en construcci\u00f3n en un momento anterior a la declaraci\u00f3n de su terminaci\u00f3n.<\/p>\n

                        3 FORMATO DEL LIBRO DEL EDIFICIO: La presentaci\u00f3n del Libro para su dep\u00f3sito en el Registro de la Propiedad debe hacerse en soporte inform\u00e1tico, formato PDF y autenticado por el promotor con su firma electr\u00f3nica o por otro medio fehaciente (Resoluci\u00f3n conjunta de la D.G. de Registros y Notariado y D.G. del Catastro, de 29 de octubre de 2015).<\/p>\n

                        II Coordenadas de la edificaci\u00f3n como requisito para la inscripci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

                        Conforme al art. 202 LH, para inscribir cualquier edificaci\u00f3n terminada, nueva o antigua, cuya declaraci\u00f3n documental y solicitud de inscripci\u00f3n se presente en el Registro de la Propiedad a partir del 1 de noviembre de 2015 (fecha de la plena entrada en vigor de la Ley 13\/2015), ser\u00e1 requisito que la porci\u00f3n de suelo ocupada est\u00e9 identificada mediante sus coordenadas de referenciaci\u00f3n geogr\u00e1fica<\/p>\n

                        Tal exigencia queda cumplida si la escritura p\u00fablica se remite a las coordenadas de la edificaci\u00f3n que consten en el Catastro, pudiendo el registrador obtener las mismas del servicio habilitado en la Sede Electr\u00f3nica de dicha Instituci\u00f3n (RR 5 de julio de 2016 y 7 de febrero de 2017).<\/p>\n

                        Sin embargo,\u00a0no cabe la remisi\u00f3n a las coordenadas catastrales cuando no existe coincidencia entre la superficie catastral de la parcela y la superficie registral<\/strong>. En tales casos, el defecto ser\u00e1 f\u00e1cilmente subsanable, bien mediante aclaraci\u00f3n del t\u00edtulo en cuanto a la superficie del solar, o bastando incluso la mera solicitud del interesado para la rectificaci\u00f3n de la superficie conforme a la certificaci\u00f3n catastral, en base al art\u00edculo 201.3.a) de la Ley Hipotecaria, que permite tal rectificaci\u00f3n \u00abcuando las diferencias de cabida no excedan del diez por ciento de la inscrita y se acredite mediante certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica, siempre que de los datos descriptivos respectivos se desprenda la plena coincidencia entre la parcela objeto del certificado y la finca inscrita\u00bb. Todo ello salvo que se hayan manifestado dudas por el registrador que hagan necesaria la previa georreferenciaci\u00f3n de la parcela.<\/p>\n

                        III Documentaci\u00f3n administrativa incorporada a la escritura mediante copia compulsada.<\/strong><\/p>\n

                        Se admite que la incorporaci\u00f3n a la escritura p\u00fablica de documentos administrativos (licencia de primera ocupaci\u00f3n o el certificado final de obra presentado a la Administraci\u00f3n) pueda hacerse mediante copias compulsadas por la Administraci\u00f3n.<\/p>\n

                        Siguiendo el criterio de esta Direcci\u00f3n General mantenido en la Resoluci\u00f3n de 9 de febrero de 2017, aunque los documentos protocolizados no son originales, sino copias compulsadas, no cabe negar autenticidad a dicha copia conforme al art\u00edculo 27 de la Ley 39\/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com\u00fan de las Administraciones P\u00fablicas, cuando la copia compulsada est\u00e9 expedida \u201cpor funcionario habilitado o mediante actuaci\u00f3n administrativa automatizada\u201d, pues \u00ablas copias aut\u00e9nticas realizadas por una Administraci\u00f3n P\u00fablica tendr\u00e1n validez en las restantes Administraciones\u00bb.<\/p>\n

                        En el presente caso, las copias protocolizadas constan diligenciadas en con un sello oficial y la firma de un funcionario p\u00fablico que se identifica con su nombre y apellidos y su condici\u00f3n de funcionario p\u00fablico, que certifica en fecha determinada la correspondencia de la copia con su original.<\/p>\n

                        IV Necesidad de que las firmas del certificado final de obra est\u00e9n legitimadas.<\/strong><\/p>\n

                        Ha sido constante el criterio de esta Direcci\u00f3n General que la firma del t\u00e9cnico en el certificado final de obra ha de estar legitimada como medio para acreditar su autenticidad, que es requisito esencial.<\/p>\n

                        No suple este requisito el visado colegial, el cual cumple, entre otras funciones, la de acreditar la cualificaci\u00f3n y habilitaci\u00f3n profesional del t\u00e9cnico certificante a la fecha de la emisi\u00f3n del certificado (RR de 23 de octubre de 2000, 22 de marzo de 2003 \u00f3 11 de marzo de 2009)<\/p>\n

                        La DGRN confirma la calificaci\u00f3n salvo el tercer defecto (acreditaci\u00f3n por copia compulsada) (JAR)<\/p>\n

                        PDF (BOE-A-2017-8806 \u2013 13\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 260\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

                        \u00a0<\/p>\n

                        314.*** COMUNERO POR HERENCIA COMPRA OTRA CUOTA INDIVISA CON DINERO GANANCIAL. CAR\u00c1CTER PRIVATIVO O GANANCIAL.<\/strong><\/p>\n

                        Resoluci\u00f3n de 30 de junio de 2017, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n\u00ba 47 a inscribir una escritura de compraventa.<\/p>\n

                        Hechos:<\/strong>\u00a0Se otorga una escritura de compraventa de una octava parte indivisa de una finca. El comprador est\u00e1 casado en r\u00e9gimen de gananciales, pero es titular de otra cuota indivisa del bien vendido con car\u00e1cter privativo, por herencia. El comprador solicita que se inscriba la compra con car\u00e1cter privativo, conforme al criterio de una Resoluci\u00f3n de la DGRN de\u00a029 de Enero de 2013<\/a>, y por analog\u00eda con lo dispuesto en el art\u00edculo\u00a01346.4 CC<\/a>\u00a0que establece que es privativo el bien adquirido en virtud de un derecho de retracto privativo.<\/p>\n

                        La registradora de la propiedad<\/strong>\u00a0suspende la inscripci\u00f3n, ya que considera que la cuota adquirida no tiene car\u00e1cter privativo sino presuntivamente ganancial porque no se trata de una disoluci\u00f3n de comunidad sino de una compraventa, porque no se ha ejercitado ning\u00fan derecho de retracto y porque el precio se ha abonado con dinero presuntivamente ganancial.<\/p>\n

                        El notario autorizante<\/strong>\u00a0recurre argumentando que s\u00ed es aplicable la\u00a0analog\u00eda del derecho de retracto<\/strong>\u00a0a este supuesto, pues hay identidad de raz\u00f3n entre el caso de una disoluci\u00f3n de comunidad y la compra de una participaci\u00f3n indivisa ya que no tendr\u00eda sentido que, siendo los dos negocios a t\u00edtulo oneroso, en el primero la cuota indivisa adquirida fuera privativa y en el segundo, ganancial.<\/p>\n

                        La DGRN<\/strong>\u00a0revoca la calificaci\u00f3n. Parte de considerar que en la sociedad de gananciales rige con car\u00e1cter general el principio de subrogaci\u00f3n (si el dinero es ganancial lo es el bien adquirido), pero que dicho\u00a0principio de subrogaci\u00f3n no es universal y tiene excepciones<\/strong>\u00a0(casos p. ej. de accesi\u00f3n, autonom\u00eda de la voluntad y derecho de retracto).<\/p>\n

                        El criterio legal en el caso del\u00a0derecho de retracto debe de extenderse, por analog\u00eda,\u00a0<\/strong>a toda adquisici\u00f3n proveniente del ejercicio de cualquier derecho de adquisici\u00f3n preferente, como el derecho de tanteo u opci\u00f3n, o derivado de una titularidad previa, por raz\u00f3n del denominado\u00a0desdoblamiento de la cuota<\/strong>, supuesto que tiene lugar en las adquisiciones provenientes de liquidaciones de situaciones de proindivisi\u00f3n pues tales adquisiciones son desenvolvimientos naturales del derecho de cuota, y cita varias Resoluciones en tal sentido. A\u00f1ade que en todos estos casos surge un\u00a0derecho de reembolso<\/strong>\u00a0a favor de la sociedad de gananciales.<\/p>\n

                        En el presente caso considera que el llamado\u00a0Derecho de Cuota<\/strong>\u00a0(es decir, de la titularidad previa privativa) ha de primar sobre el\u00a0principio de subrogaci\u00f3n real<\/strong>\u00a0(el dinero aportado presuntivamente ganancial). Este criterio se fundamenta y apoya en la dicci\u00f3n y esp\u00edritu de los art\u00edculos\u00a01346.4<\/a>,\u00a01347.4<\/a>\u00a0y\u00a01352<\/a>\u00a0del C\u00f3digo Civil, por lo que el bien debe de inscribirse con car\u00e1cter privativo, como solicita el comprador.\u00a0(AFS)<\/p>\n

                        PDF (BOE-A-2017-8809 \u2013 11\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 236\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

                        \u00a0<\/p>\n

                        320.***\u00a0EJECUCI\u00d3N JUDICIAL HIPOTECARIA. DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR (DONATARIO)<\/strong><\/p>\n

                        Resoluci\u00f3n de 10 de julio de 2017, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Castell\u00f3n de la Plana n.\u00ba 1, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un auto de adjudicaci\u00f3n y mandamiento de cancelaci\u00f3n derivados de un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria. (ACM)<\/p>\n

                        \u2013 HECHOS:<\/strong>\u00a0Tras un\u00a0procedimiento judicial de ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/em><\/strong>\u00a0se presenta a inscripci\u00f3n, por el\u00a0Procurador<\/em>\u00a0del Banco ejecutante, testimonio del Decreto de adjudicaci\u00f3n de la finca, del que resulta que el\u00a0titular registral<\/em>\u00a0actual\u00a0<\/em>de la finca, es un\u00a03er Poseedor<\/em><\/strong>\u00a0(madre DONATARIA que adquiri\u00f3 con posterioridad a la hipoteca y que inscribi\u00f3 su derecho ANTES de la certificaci\u00f3n de dominio y cargas)\u00a0no ha sido demandado<\/u>, sino\u00a0solo notificado<\/u>\u00a0<\/strong>(por el propio Registrador al certificar cargas) de la ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n

                        \u2013 El REGISTRADOR\u00a0califica negativamente<\/strong>, conforme al Ppio constitucional de\u00a0Tutela Judicial efectiva<\/em>\u00a0y proscripci\u00f3n de la indefensi\u00f3n (A\u00ba 24 CE-78<\/a>), porqu\u00e9 el actual titular registral (3er poseedor) no ha sido demandado formalmente (Arts. 132 LH<\/a>\u00a0y\u00a0685 LEC<\/a>).<\/p>\n

                        \u00a0\u2013 El PROCURADOR del Banco\u00a0ejecutante\u00a0recurre\u00a0<\/strong>exponiendo que conforme al\u00a0Art. 689 LEC<\/a>\u00a0bastar\u00eda con una simple notificaci\u00f3n al 3er poseedor, ya que el precepto impone al 3er adquirente posterior una conducta\u00a0diligente, positiva y activa de notificar \u00e9l al acreedor su adquisici\u00f3n posterior a la hipoteca (sin invertirse la carga de la notificaci\u00f3n del acreedor ejecutante al adquirente).<\/p>\n

                        \u00a0\u2013 La DGRN<\/strong>\u00a0desestima el recurso<\/strong>\u00a0y\u00a0confirma\u00a0<\/strong>la calificaci\u00f3n:<\/p>\n

                        \u00a0<\/strong>Reitera, incluso para un 3er Poseedor\u00a0donatario<\/em>\u00a0(adquirente a t\u00edtulo gratuito del deudor hipotecante inicial, con todo lo que esto conlleva) las Res DGRN de\u00a027 junio 2016<\/a>, de\u00a02<\/a>\u00a0agosto<\/a>\u00a02016<\/a> de\u00a023 enero 2017<\/a>\u00a0y de\u00a022 mayo 2017<\/a>, as\u00ed como los criterios de la\u00a0Sentencia TC<\/strong>\u00a0de 8 abril 2013<\/a>: existe\u00a0litisconsorcio pasivo necesario<\/em><\/strong>\u00a0entre el deudor y 3er poseedor, que (Arts 132 LH<\/a>\u00a0y\u00a0685 LEC<\/a>)\u00a0debe ser demandado<\/strong>\u00a0y\u00a0no solo notificado<\/u>, cuando ha inscrito su derecho (la mera notificaci\u00f3n ser\u00eda subsidiaria para el caso de que se tuviera conocimiento de ese 3\u00ba pero no hubiera inscrito su Derecho).<\/p>\n

                        Por tanto el Banco acreedor pudo conocer la adquisici\u00f3n posterior por el mero hecho de la inscripci\u00f3n de la donataria, anterior al procedimiento de ejecuci\u00f3n, debiendo por tanto demandarla o requerirle el pago, y sin que el Registrador (ni la DGRN) en el marco estricto de un recurso gubernativo contra la calificaci\u00f3n pueda apreciar pruebas sobre el conocimiento real o no o la indefensi\u00f3n material o no de la donataria, que m\u00e1s bien parece que no tuvo conocimiento, siendo esto una materia reservada a Jueces y Tribunales. (ACM<\/a>).<\/p>\n

                        PDF (BOE-A-2017-8902 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 218\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

                        \u00a0<\/p>\n

                        321.***\u00a0HIPOTECA LEGAL T\u00c1CITA EX ARTS 194 LH Y 78 LGT<\/strong><\/p>\n

                        Resoluci\u00f3n de 11 de julio de 2017, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Granada n.\u00ba 5, por la que se deniega la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo sobre una finca. (ACM)<\/p>\n

                        \u2013 HECHOS:<\/strong>\u00a0\u2013 El antiguo Titular registral\u00a0deja de pagar el IBI\u00a0<\/strong>de varios ejercicios.
                        \n \u00a0\u2013 El nuevo titular registral (adjudicatario\u00a0de ejecuci\u00f3n hipotecaria)<\/em>\u00a0de la finca (en la que\u00a0no consta la iniciaci\u00f3n del procedimiento advo de apremio<\/strong>) es requerido de pago de las liquidaciones anteriores de IBI por la Diputaci\u00f3n Provincial.
                        \n \u00a0\u2013 Ante su inactividad, Diputaci\u00f3n Provincial solicita la pr\u00e1ctica de\u00a0anotaci\u00f3n preventiva (por\u00a0hipoteca legal t\u00e1cita<\/em><\/strong>) en garant\u00eda de la \u00faltima anualidad y la parte vencida de la corriente.<\/p>\n

                        \u2013 La REGISTRADORA califica negativamente<\/strong>, conforme al Ppio de\u00a0Tracto Sucesivo<\/em>\u00a0(A\u00ba 20 LH<\/a>) y al Ppio constitucional de\u00a0Tutela Judicial efectiva<\/em>\u00a0y proscripci\u00f3n de la indefensi\u00f3n (A\u00ba 24 CE-78<\/a>), porqu\u00e9 el actual titular registral (3er poseedor),\u00a0a pesar de haber sido requerido de pago<\/em>, no ha sido formalmente parte en el expediente advo<\/strong>. de apremio fiscal.<\/p>\n

                        \u00a0\u2013 El JEFE<\/strong>\u00a0de Servicio de Recaudaci\u00f3n de la Diputaci\u00f3n<\/em>, recurre\u00a0<\/strong>exponiendo que conforme al\u00a0Art. 78 LGT<\/a>,\u00a0Arts. 65-3<\/a>\u00a0y\u00a074-4 y 6 RGR<\/a>, as\u00ed como los\u00a0Arts. 194\u00a0LH<\/strong><\/a>\u00a0y\u00a0271\u00a0RH<\/strong><\/a>, establecen una\u00a0garant\u00eda real<\/u><\/strong>\u00a0que opera de\u00a0modo autom\u00e1tico,\u00a0ope legis<\/em>,<\/strong>\u00a0sin necesidad de acto expreso de constituci\u00f3n\u00a0ni inscripci\u00f3n<\/strong>,<\/u>\u00a0que se\u00a0antepone a los titulares<\/strong>\u00a0registrales (adquirientes, acreedores hipotecarios\u2026) y por tanto con efectos\u00a0erga omnes<\/em><\/strong>.<\/p>\n

                        \u2013 La DGRN<\/strong>\u00a0estima el recurso<\/strong>\u00a0y\u00a0revoca\u00a0<\/strong>la calificaci\u00f3n se\u00f1alando que:<\/p>\n

                        \u00a0\u2013 Tales preceptos consagran, como ya hab\u00eda se\u00f1alado la\u00a0R. de 29 de mayo de 1980<\/a>\u00a0(BOE 10 julio<\/a>), una\u00a0hipoteca legal t\u00e1cita<\/u><\/em><\/strong>, de afecci\u00f3n de bienes con garant\u00eda real de eficacia\u00a0\u00aberga omnes\u00bb\u00a0<\/em>sin necesidad de inscripci\u00f3n<\/u>\u00a0registral\u00a0(t\u00e1cita)<\/em><\/strong>,\u00a0si bien referida\u00a0\u00fanicamente al tributo que peri\u00f3dicamente\u00a0<\/strong>grave el inmueble<\/u>\u00a0en cuesti\u00f3n,\u00a0no otros<\/u>, y respecto de determinados per\u00edodos impositivos;<\/p>\n

                        \u00a0<\/strong>\u2013 La Ley establece una garant\u00eda a favor de la Hacienda P\u00fablica no s\u00f3lo frente a otros acreedores del deudor, sino\u00a0tambi\u00e9n frente a cualquier adquiriente\u00a0<\/strong>de los bienes, por lo que no es necesario que el bien se encuentre inscrito a nombre del deudor. (ACM<\/a>).<\/p>\n

                        PDF (BOE-A-2017-8903 \u2013 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 182\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

                         <\/p>\n

                        <\/a>6.-<\/u><\/strong>\u00a0OFICINA NOTARIAL: EL ANTEPROYECTO DE LEY DE MEDIACI\u00d3N DE LA COMUNIDAD VALENCIANA<\/strong><\/u><\/p>\n

                        \u00a0\u00a0 La mediaci\u00f3n se caracteriza por que interviene un mediador profesional, neutral e imparcial, que facilita el acercamiento de posturas entre las partes y propone posibles soluciones, a fin de llegar a un acuerdo y evitar los tribunales.<\/p>\n

                        \u00a0 Pues bien, con fecha 28 de julio de 2017, el Consell de la Comunidad Valenciana, ha aprobado el anteproyecto de la Ley de Mediaci\u00f3n de la Comunidad de la Comunidad Valenciana, para la resoluci\u00f3n extrajudicial de los conflictos (El Mundo 29 de julio de 2017)<\/a>, la cual se aplicar\u00e1 a diferentes \u00e1mbitos jur\u00eddicos, excepto el penal, y ser\u00e1 gratuita para aquellas personas que tengan el beneficio de justicia gratuita. La Consejera de Justicia, Gabriela Bravo, ha destacado que este procedimiento es un 75{81190e917790475744d1d81edcc4d7d0110a571f4848b7a9ee305cbac1831039} m\u00e1s barato que la v\u00eda judicial, m\u00e1s r\u00e1pida (tres meses) y muy eficaz, ya que reducir\u00e1 la litigiosidad y los gastos judiciales. La nueva norma es superior a la anterior de 2012, ya que se puede aplicar a diferentes cuestiones, salvo las de \u00edndole penal (as\u00ed familiar, sanitario, cooperativo, empresarial, comunitario o administrativo). Incorpora la mediaci\u00f3n gratuita y establece un nuevo r\u00e9gimen sancionador. Para impulsar este medio, se crea el Centro de Mediaci\u00f3n de la Comunidad Valenciana, cuya labor es coordinar todas las actuaciones en materia de mediaci\u00f3n, y en \u00e9l se incluye un Registro de Personas y Entidades Mediadoras.<\/p>\n

                        Resumen del Anteproyecto de ley de mediaci\u00f3n valenciana (Juan Nieto):<\/strong><\/p>\n

                        \u00a0 Se recoge a continuaci\u00f3n el resumen que de dicho anteproyecto hace Juan Nieto<\/strong>, en su trabajo \u00abAnteproyecto de la ley de mediaci\u00f3n de la Comunidad Valenciana\u00bb<\/a>: \u00a0<\/strong><\/p>\n

                        \u00a0 \u201cLa ley consta de 47 art\u00edculos e impulsa los acuerdos extrajudiciales para que los ciudadanos resuelvan sus conflictos sin tener que desplazarse a un juzgado. La Conseller\u00eda de Justicia ha iniciado ya el tr\u00e1mite de informaci\u00f3n p\u00fablica del\u00a0anteproyecto de la ley de mediaci\u00f3n de la Comunidad, una norma compuesta por 47 art\u00edculos<\/strong>\u00a0para que las disputas de los ciudadanos no acaben en un juzgado. El borrador, al que ha tenido acceso este peri\u00f3dico (El Mundo), prev\u00e9 la creaci\u00f3n del\u00a0Centro de Mediaci\u00f3n<\/strong>\u00a0de la Comunidad Valenciana, del que depender\u00e1 el\u00a0Registro de Personas y Entidades Mediadoras<\/strong>\u00a0de la Comunidad Valenciana, y un Consejo asesor de mediaci\u00f3n, cuya presidencia corresponder\u00e1 a la persona titular de la Conseller\u00eda de Justicia. Adem\u00e1s, el borrador recoge sanciones cuando se incumplan los deberes establecidos en esta ley.\u00a0<\/p>\n

                        Existen muchos conflictos que no llegan a los tribunales y se resuelven por v\u00edas alternativas como la mediaci\u00f3n, un m\u00e9todo que impulsa\u00a0\u00abla cultura de la paz, del di\u00e1logo, de la participaci\u00f3n, de la convivencia, de la escucha y del reconocimiento del otro, as\u00ed como la regeneraci\u00f3n de los lazos sociales\u00bb<\/strong>, se\u00f1ala el anteproyecto en su exposici\u00f3n de motivos.\u00a0La mediaci\u00f3n es un procedimiento caracterizado por la intervenci\u00f3n activa de un mediador profesional, neutral e imparcial que facilita el acercamiento de posturas, conduce a las personas en conflicto en el procedimiento, propone posibles soluciones y trata de remover obst\u00e1culos, con el objetivo de que ambas logren un acuerdo satisfactorio, bien para la soluci\u00f3n del conflicto o para la gesti\u00f3n del mismo.\u00a0La mediaci\u00f3n se configura como un sistema que gravita en torno a \u00abla autonom\u00eda, la voluntariedad y la libre decisi\u00f3n de las partes, lo que, con el auxilio de terceros externos, facilita el logro de soluciones a medida de los interesados y permite la preservaci\u00f3n de las relaciones futuras entre los mismos\u00bb.\u00a0<\/p>\n

                        Con el anteproyecto, el departamento que dirige la conceller\u00a0Gabriela Bravo<\/strong>\u00a0fomenta \u00abuna mediaci\u00f3n de calidad, capaz de resolver los conflictos que puedan surgir en una sociedad moderna y compleja, como la nuestra\u00bb, dice el texto. La ley se estructura en un t\u00edtulo preliminar, cinco t\u00edtulos, una disposici\u00f3n adicional, una transitoria, una disposici\u00f3n derogatoria y dos disposiciones finales.\u00a0<\/p>\n

                        La finalidad de la ley es\u00a0establecer un \u00abmarco regulador general y com\u00fan para la mediaci\u00f3n\u00bb<\/strong>\u00a0en la Comunidad y \u00abponer a disposici\u00f3n de la ciudadan\u00eda el recurso de la mediaci\u00f3n como una parte del derecho de acceso a la Justicia, ya sea de forma complementaria dentro del proceso judicial o alternativa al mismo\u00bb.\u00a0<\/p>\n

                        Seg\u00fan marca la ley, que inicia ahora el tr\u00e1mite parlamentario, podr\u00e1n ser objeto de mediaci\u00f3n aquellos conflictos que versen sobre materias de libre disposici\u00f3n, conforme a la legislaci\u00f3n que resulte de aplicaci\u00f3n\u00bb. Se entiende como\u00a0persona mediadora \u00abaquella que ayuda a las partes a alcanzar un acuerdo voluntario<\/strong>\u00a0para resolver sus controversias actuando en todo momento de conformidad con los principios de neutralidad, imparcialidad, integridad, equidad, confidencialidad, con respeto a todas las partes implicadas\u00bb.\u00a0<\/p>\n

                        La ley dice que \u00ablas sesiones de mediaci\u00f3n se llevar\u00e1n a cabo con la asistencia personal de las partes en conflicto y de la persona mediadora, sin que \u00e9stas puedan delegar su actuaci\u00f3n en representantes o intermediarios\u00bb. No obstante, el\u00a0car\u00e1cter personal\u00edsimo de la mediaci\u00f3n<\/strong>\u00a0\u00abno ser\u00e1 obst\u00e1culo para que \u00e9sta se pueda desarrollar, total o parcialmente, a trav\u00e9s de medios electr\u00f3nicos\u00bb. Adem\u00e1s, cuando en la mediaci\u00f3n participen personas con dificultades de expresi\u00f3n o comprensi\u00f3n, \u00abpodr\u00e1n estar presentes personal traductor o int\u00e9rprete que faciliten la comunicaci\u00f3n en las sesiones\u00bb.\u00a0<\/p>\n

                        El borrador tambi\u00e9n da un papel destacado a los ayuntamientos e incluye acciones para fomentar \u00abel uso de la mediaci\u00f3n y su desarrollo de forma coordinada con la Conselleria competente en materia de mediaci\u00f3n\u00bb. En este sentido, los\u00a0municipios<\/strong>\u00a0podr\u00e1n establecer, \u00abdentro de sus competencias, actividades y servicios de mediaci\u00f3n, de acuerdo, en todo caso, con los principios esenciales establecidos en esta ley\u00bb.\u00a0<\/p>\n

                        La formaci\u00f3n inicial de las personas mediadoras consistir\u00e1 en la\u00a0\u00absuperaci\u00f3n de cursos de formaci\u00f3n espec\u00edfica en mediaci\u00f3n impartidos por entidades de formaci\u00f3n\u00bb<\/strong>, p\u00fablicas o privadas, y se asegurar\u00e1 \u00abel aprendizaje del marco jur\u00eddico de la mediaci\u00f3n, de las consecuencias jur\u00eddicas de los acuerdos alcanzados\u00bb.\u00a0<\/p>\n

                        Respecto a la sanciones, el documento establece que en casos de infracciones leves la sanci\u00f3n consistir\u00e1 en amonestaci\u00f3n por escrito o suspensi\u00f3n temporal de hasta dos meses de la condici\u00f3n de mediador; hasta un a\u00f1o si son graves; o hasta tres a\u00f1os si son muy graves.\u00a0<\/p>\n

                        La propuesta de Justicia\u00a0tambi\u00e9n reconoce la mediaci\u00f3n gratuita<\/strong>\u00a0y \u00abtendr\u00e1n derecho a la gratuidad en la mediaci\u00f3n aquellas personas que lo soliciten y cumplan con los criterios\u00bb que se establezcan, que como m\u00ednimo ser\u00e1n los mismos que marcan el acceso a la Justicia gratuita.\u201d<\/p>\n

                        \u00a0\u00a0Borrador del Anteproyecto de Ley de Mediaci\u00f3n de la CCVV<\/a><\/p>\n

                        \u00a0<\/u><\/strong><\/p>\n

                        <\/a>ALGO M\u00c1S<\/strong> QUE DERECHO: JAVIER GOM\u00c1 LANZ\u00d3N \u201cLA IMAGEN DE TU VIDA\u201d.<\/strong><\/h2>\n

                        Javier Gom\u00e1 Lanz\u00f3n <\/strong>es doctor en filosof\u00eda y posee la licenciatura en Filolog\u00eda Cl\u00e1sica y en Derecho. En 1993 gan\u00f3 las oposiciones al Cuerpo de Letrados del Consejo de Estado y desde 2003 es director de la Fundaci\u00f3n Juan March. Entre sus obras filos\u00f3ficas cuenta con la \u201cTetralog\u00eda de la ejemplaridad y Filosof\u00eda Mundana\u201d, \u201cIngenuidad aprendida\u201d y la que aqu\u00ed apunto \u201cLa imagen de tu vida\u201d. Pese al posible desasosiego que pueda desprenderse de esta \u00faltima obra, lo cierto es que dice verdades, muchas de las cuales comparto plenamente.<\/p>\n

                        \u00a0Junto a la muerte f\u00edsica que aqu\u00ed refleja el autor, hay otras situaciones que nos afectan, continuamente, en nuestra vida: la enfermedad propia o de un ser querido, la incapacidad en cualquier sentido, f\u00edsica, econ\u00f3mica, incluso intelectual, los problemas familiares\u2026 todo esto es el devenir de cada existencia, que nos lleva a reflexionar y a pedir explicaciones (religiosas o no) sobre \u201cnuestro sentido y finalidad de la vida\u201d. Dice as\u00ed Arcadi Espada<\/strong> (Escribir en Limpio, El Mundo 6 agosto 2017)<\/a> que \u201cen algunas personas, va abri\u00e9ndose la idea de que nuestro mundo tiene un prop\u00f3sito que fue impartido por un ser inteligente, una \u201csimulaci\u00f3n\u201d, ya que este mundo, aparentemente tangible, es, en realidad, una especie de proyecci\u00f3n emanada de alg\u00fan tipo de computadora poderosa. Y la historia de nuestro universo, incluyendo la de nuestro planeta, es el despliegue de un algoritmo computacional cuyo autor debe ser bastante brillante. Algunos fil\u00f3sofos y astr\u00f3nomos nos llegan a decir que no vivimos en \u201cuna realidad b\u00e1sica\u201d, que ser\u00eda financiada por un grupo de cient\u00edficos para que \u201cnos sacaran de la simulaci\u00f3n\u201d. Dice Wright que \u201cla hip\u00f3tesis de la simulaci\u00f3n es una hip\u00f3tesis de Dios: una inteligencia de impresionante poder que cre\u00f3 nuestro universo por razones sobre las que podemos especular, pero que no podemos comprender, por completo\u2026La Teolog\u00eda ha entrado en el discurso secular con otro nombre\u2026 Quienes somos religiosos no debemos protestar por lo fant\u00e1stico de estas hip\u00f3tesis. La simulaci\u00f3n por ordenador no es m\u00e1s fantasmag\u00f3rica que la actividad de un Mois\u00e9s separando las aguas del Mar Rojo.<\/p>\n

                        Pero llegados a este punto y siendo religioso (como trato de serlo), s\u00f3lo puedo quedarme, con las reflexiones vitales que establece en su libro Gom\u00e1 Lanz\u00f3n. Creo que posiblemente no lleguemos a conocer la verdad de los que somos y lo que nos rodea, y s\u00f3lo, como hace este autor, seremos capaces de dejar unas notas de lo que sentimos y de lo que nos duele. Dice as\u00ed en su libro antes referido:<\/p>\n

                        \u00a0\u201cQu\u00e9 hay en este mundo, donde todo pasa, que sea digno de permanecer y salvarse de la acci\u00f3n corrosiva del tiempo; que mata cuanto vive y a continuaci\u00f3n\u2026borra las huellas del crimen: s\u00f3lo hay dos formas de perduraci\u00f3n, la obra art\u00edstica y la imagen de una vida, cuando una y otra alcanzan la forma de perfecci\u00f3n, est\u00e9tica y \u00e9tica que es peculiar. Para el autor hay dos formas de perduraci\u00f3n: la obra art\u00edstica y la imagen de una vida, cuando una y otra alcanzan la forma de perfecci\u00f3n, est\u00e9tica y \u00e9tica, que les es peculiar. La imagen de la vida supone que \u00e9sta trasciende a la muerte. El ideal de la ejemplaridad exhorta a cada uno a dignificar su propia vida y a producir, mientras vive un impacto civilizador en su c\u00edrculo de influencia. La imagen de la vida designa esa ejemplaridad p\u00f3stuma, recordada por quienes la sobreviven\u2026<\/p>\n

                        En el pecho del hombre moderno, se agita una ambici\u00f3n mayor que la felicidad, porque por encima incluso de ser feliz, se agita el deseo de ser individual\u2026Pero he aqu\u00ed que el individuo, esa innovaci\u00f3n suntuaria en la evoluci\u00f3n de la vida, est\u00e1 condenado a la aniquilaci\u00f3n, como el resto de seres vivientes menos evolucionados. Y este ser humano, al tomar conciencia de la muerte, en el roce cotidiano con una experiencia que se lo anticipa y confirma sin cesar, parece natural que empiece a interrogarse por alguna v\u00eda de perduraci\u00f3n\u2026El vivir humano es siempre vivir en peligro, bajo la amenaza de la extinci\u00f3n, y, de la conciencia de este peligro, brotan los bienes que nos son propios: el amor, la amistad, el arte, la sociabilidad, la solidaridad, los derechos\u2026<\/p>\n

                        \u00a0La ejemplaridad de una persona gestada lentamente mientras viv\u00eda, se ilumina tras la muerte en la imagen que deja actuante en la conciencia de los dem\u00e1s\u2026 el destino que nos hurta maliciosamente los bienes que dan felicidad, no puede expropiarnos el derecho a vivir nuestra vida con ejemplaridad, y tras nuestra muerte, legar una imagen luminosa digna de perduraci\u00f3n\u2026<\/p>\n

                        Finalmente, el autor se centra, en la figura de Cervantes, como modelo de vida<\/strong> y estima que su Quijote es algo m\u00e1s que una novela, es mejor, la imagen de la vida de su autor. Declaraba Don Quijote que \u201c\u00e9l era caballero andante, valiente, comedido, liberal, bien criado, generoso, cort\u00e9s, atrevido, blando, paciente, sufridor de trabajos, de prisiones, de encantos\u2026 Mientras en su primera parte, Don Quijote, es un individuo alucinado, que no ve la realidad, tal como se ofrece a la experiencia com\u00fan, sino sublimada conforme al ideal del caballero andante, alucinaciones que le llevan a cometer locuras risibles, en su af\u00e1n de hacer justicia a cuantos desfavorecidos se cruzan en su camino, en la Segunda Parte, aparece transformado. La imitaci\u00f3n burlesca del modelo caballeresco cede ante la fuerza de una individualidad irrepetible. Las aventuras de andante justiciero se tornan cuitas de caballero enamorado de una dama inexistente\u2026le enga\u00f1an los dem\u00e1s con sus trucos y martingalas, pero \u00e9l ya no se enga\u00f1a, ni hace locuras, ni sufre grotescos revolcones. Ve lo que todos ven y confirma su visi\u00f3n quijotesca del mundo: \u201cmantener contra la evidencia el quijotismo de su actitud vital y seguir siendo Don Quijote a pesar de estar cuerdo\u201d \u2026 El sentido de su vida es ahora convertir su locura en ejemplaridad.<\/u>\u00a0 Acaba Gom\u00e1 Lanz\u00f3n manifestando que \u201cCervantes es el espa\u00f1ol m\u00e1s universal y la imagen de su vida, compuesta de idealismo, cortes\u00eda y chiste, la m\u00e1s civilizadora de cuantas existen. Su ejemplo nos ense\u00f1a a mantener vivas las fuentes del entusiasmo por el ideal, incluso en la edad tard\u00eda y pese a los desenga\u00f1os inevitables de la experiencia, a no renunciar al deseo infinito, al ansia de lo mejor y a la invenci\u00f3n incesante. Pero como su ejemplaridad es risue\u00f1a y su idealismo benigno y sanamente relativista, deja amplio espacio a los dem\u00e1s a quienes dedica su proverbial cortes\u00eda. \u201cLa descortes\u00eda es algo que irrita a Don Quijote y a Cervantes \u201c(Am\u00e9rico Castro). Gom\u00e1 Lanz\u00f3n, La Imagen de tu vida<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n

                        \u00a0<\/p>\n

                        \u00a0Alicante Agosto 2017 (JLN)<\/strong><\/p>\n

                        \u00a0<\/strong><\/p>\n

                        <\/a>ENLACES:<\/h2>\n

                        OFICINA\u00a0NOTARIAL\u00a0<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

                        ALGO + QUE D.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

                        INFORMES MENSUALES O. N.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

                        INFORME GENERAL DEL MES: PARTE I<\/a>. \u00a0PARTE II<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

                        NORMAS: \u00a0 Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 + Destacadas<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

                        NORMAS: \u00a0 Res\u00famenes 2002 \u2013 2017.<\/a>\u00a0 \u00a0Futuras.<\/a>\u00a0 \u00a0Consumo<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

                        NORMAS: \u00a0\u00a0Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0Derecho Foral<\/a>, \u00a0Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

                        RESOLUCIONES: \u00a0 \u00a0Por meses.<\/a> \u00a0 Por titulares.<\/a>\u00a0 \u00cdndice Juan Carlos Casas<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

                        WEB: \u00a0\u00a0Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a>\u00a0 \u00a0Ideario<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

                        CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 Internacional<\/a>.<\/strong><\/span><\/p>\n

                        IR ARRIBA<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

                         <\/p>\n

                        \"Informe<\/a>

                        Silla del Cid vista desde Petrel (Alicante)<\/p><\/div>\n

                         <\/p>\n

                        \u00a0<\/strong><\/p>\n

                        \u00a0<\/strong><\/p>\n

                        \u00a0<\/u><\/p>\n

                        \u00a0<\/u><\/p>\n

                         <\/p>\n

                         <\/p>\n

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                        INFORME OFICINA NOTARIAL BOE JULIO 2017 Redactado por Jorge L\u00f3pez Navarro, Notario \u00a0 RESUMEN PREVIO DEL INFORME. Disposiciones Generales. Disposiciones Auton\u00f3micas. Tribunal Constitucional y Tribunal Supremo Secci\u00f3n II. Resoluciones de la DG del mes de julio. (BOE julio 2017) Oficina Notarial: \u201cEl anteproyecto de ley de mediaci\u00f3n en la C. Valenciana\u201d. Algo + Que Derecho: […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":1112,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[243],"tags":[358,7937,857,7638,7938,7939,7936],"class_list":{"0":"post-39596","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales-o-n","8":"tag-informe-oficina-notarial","9":"tag-javier-goma-lanzon","10":"tag-jorge-lopez-navarro","11":"tag-julio-2017","12":"tag-mediacion","13":"tag-mediacion-valenciana","14":"tag-silla-del-cid"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39596","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39596"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39596\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1112"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39596"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39596"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39596"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}