{"id":39700,"date":"2017-09-01T12:32:34","date_gmt":"2017-09-01T10:32:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=39700"},"modified":"2017-09-01T12:33:13","modified_gmt":"2017-09-01T10:33:13","slug":"88-atribucion-generica-de-gastos-a-la-persona-consumidora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/consumo-y-derecho\/clausulas-de-hipoteca\/gastos\/88-atribucion-generica-de-gastos-a-la-persona-consumidora\/","title":{"rendered":"88.- Atribuci\u00f3n gen\u00e9rica de gastos a la persona consumidora"},"content":{"rendered":"

88.- ATRIBUCI\u00d3N GEN\u00c9RICA DE GASTOS A LA PERSONA CONSUMIDORA<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

LAS CL\u00c1USULAS<\/p>\n

1.- Liberbank (pr\u00e9stamo hipotecario de 8 noviembre 2016 con personas consumidoras)<\/strong><\/p>\n

La estipulaci\u00f3n quinta de la escritura es del siguiente tenor: \u00abQuinta: Gastos a cargo de la parte prestataria Ser\u00e1n de cuenta de la parte prestataria todos los gas-tos futuros, o pendientes de pago siguientes: […] h) Cualquier<\/strong> otro gasto que corresponda a la efectiva prestaci\u00f3n de un servicio, relacionado con el pr\u00e9stamo, que no sea inherente a la actividad de la entidad dirigida a la concesi\u00f3n o administraci\u00f3n del pr\u00e9stamo\u00bb. [Resoluci\u00f3n DGRN 24 mayo<\/a> 2017, se suspende la cl\u00e1usula anterior con inscripci\u00f3n de la hipoteca, pero s\u00f3lo se recurre el apartado c, que se considera inscribible por DGRN en cuanto a los gastos por AJD a cargo del prestatario]. [Falta de transparencia, gen\u00e9rica]<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

2.- Abanca (pr\u00e9stamo hipotecario de 30 mayo 2008 con personas consumidoras)<\/strong><\/p>\n

Pr\u00e9stamo de 100.000 \u20ac, a inter\u00e9s variable con suelo e intereses de demora nulos y a devolver en un plazo de treinta a\u00f1os, mediante 360 cuotas mensuales fijas. El contrato conten\u00eda la siguiente cl\u00e1usula:<\/p>\n

5\u00aa.- GASTOS A CARGO DE LA PARTE PRESTATARIA<\/p>\n

Son de cuenta de la parte prestataria los siguientes gastos:<\/p>\n

[…]<\/p>\n

    \n
  1. g) Cualquier<\/strong> otro<\/strong> gasto que corresponda a la efectiva prestaci\u00f3n de un servicio, relacionado con el pr\u00e9stamo, que no sea inherente a la actividad de la Caja dirigida a la concesi\u00f3n o administraci\u00f3n del pr\u00e9stamo [Auto TS 8 febrero<\/a> 2017 plantea cuesti\u00f3n prejudicial sobre integraci\u00f3n cl\u00e1usula abusiva de vencimiento anticipado en casaci\u00f3n SAP Pontevedra, Secc. 1\u00aa, 14 mayo<\/a> <\/strong>2014, rec. 220\/2014. La cl\u00e1usula suelo, de intereses de demora y de vencimiento anticipado son abusivas. La de gastos, tambi\u00e9n ya que siendo nula la cl\u00e1usula referida \u201c9.e\u201d, ser\u00e1 nula la referencia]<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n

    \u00a0<\/p>\n

    3.- Caja Laboral Popular (pr\u00e9stamo hipotecario de 6 de abril 2006 con personas consumidoras)<\/strong><\/p>\n

    Cl\u00e1usula quinta: \u00abCualquier otro gasto<\/u><\/strong> que corresponda a la efectiva prestaci\u00f3n de un servicio, relacionado con el pr\u00e9stamo, que no sea inherente a la actividad de la entidad de cr\u00e9dito dirigida a la concesi\u00f3n o administraci\u00f3n del pr\u00e9stamo, ser\u00e1 por cuenta de la parte PRESTATARIA<\/u>\u00bb [SJM 1 San Sebasti\u00e1n, de 15 octubre<\/a> 2015, confirmada por SAP Gipuzkoa de 27 junio<\/a> 2016].<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    4.- BBK (pr\u00e9stamo hipotecario de 25 enero 2006)<\/strong><\/p>\n

    QUINTA. – GASTOS A CARGO DE LA PARTE PRESTATARIA. Ser\u00e1n de cuenta de la parte deudora todos los gastos presentes o futuros que se deriven de esta escritura, entre los que se incluir\u00e1n expresamente los siguientes:<\/p>\n

    […]<\/p>\n

      \n
    1. f) Cualquier otro gasto que corresponda a la efectiva prestaci\u00f3n de un servicio, relacionado con este pr\u00e9stamo, que no sea inherente a la actividad de la entidad prestamista, dirigida a la concesi\u00f3n o administraci\u00f3n del pr\u00e9stamo. [Resoluci\u00f3n DGRN 19 abril<\/a> 2006 \u2013 BBK; y SJM 2 Bilbao de 15 enero<\/a> 2016].<\/li>\n<\/ol>\n

      \u00a0<\/p>\n

      5.- Banesto [pr\u00e9stamo hipotecario de 27 junio 1985]<\/strong><\/p>\n

      La pr\u00e1ctica de incluir en la cifra global por costas y gastos no s\u00f3lo las costas y gastos judiciales, sino cualesquiera otros gastos m\u00e1s o menos relacionados con el contrato y que habiendo sido anticipados por el prestamista, deban ser, en definitiva, seg\u00fan el contrato de cargo del prestatario, comprendiendo, seg\u00fan la escritura [cl\u00e1usula 8\u00aa], \u00aben general los gastos de esta operaci\u00f3n que siendo a cargo de la parte prestataria o del titular del bien hipotecado hayan sido satisfechos por el prestamista\u00bb [resoluci\u00f3n 23 octubre<\/a> 1987].<\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      INSCRIPCI\u00d3N EN RCGC<\/a> <\/u><\/p>\n

      NIF:<\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      PRECEPTOS INVOCADOS<\/u><\/p>\n

      – Por el demandante<\/u><\/strong>:<\/p>\n

      – Por el demandado<\/u><\/strong>:<\/p>\n

      – En 1\u00aa INSTANCIA<\/u><\/strong>:<\/p>\n

      – En la AUDIENCIA<\/u><\/strong>:<\/p>\n

      – Por el TRIBUNAL SUPREMO<\/u><\/strong>:<\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      RESOLUCIONES JUDICIALES Y ADMINISTRATIVAS<\/u><\/p>\n

      – Las del caso<\/u><\/strong>:<\/p>\n

      – Anteriores<\/u><\/strong>:<\/p>\n

      – DGRN<\/u><\/strong>:<\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      EVOLUCI\u00d3N DEL CASO<\/u><\/p>\n

      – Decisi\u00f3n del Juzgado<\/u><\/strong>:<\/p>\n

      – Decisi\u00f3n de la Audiencia<\/u><\/strong>:<\/p>\n

      – Decisi\u00f3n del TS<\/u><\/strong>:<\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      REGISTRO DE LA PROPIEDAD<\/u><\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      BIBLIOGRAF\u00cdA<\/u><\/p>\n

      Del autor de las fichas<\/u>:<\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      DOCUMENTOS<\/u><\/p>\n

       <\/p>\n

       <\/p>\n

      Links<\/u><\/strong>:<\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      Condiciones generales enjuiciadas por tribunales y DGRN<\/a><\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      Lista de cl\u00e1usulas con link<\/a><\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      Gu\u00eda para saber si una cl\u00e1usula es abusiva<\/a><\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      Gu\u00eda para saber si una cl\u00e1usula es transparente<\/a><\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      Gu\u00eda para saber si una cl\u00e1usula define el objeto principal<\/a> del contrato<\/p>\n

       <\/p>\n

       <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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