{"id":39896,"date":"2017-09-06T12:33:55","date_gmt":"2017-09-06T10:33:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=39896"},"modified":"2017-09-06T12:34:41","modified_gmt":"2017-09-06T10:34:41","slug":"tema-59-hipotecario-registros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas\/tema-59-hipotecario-registros\/","title":{"rendered":"Tema 59 Hipotecario Registros. Hipoteca: elementos personales."},"content":{"rendered":"

<\/a>TEMA 59\u00a0<\/strong>DERECHO HIPOTECARIO. Registros Programa anterior.<\/strong><\/h1>\n

Tema 59.\u00a0Elementos personales del derecho real de\u00a0hipoteca. Requisitos relativos al hipotecante y al acreedor hipotecario. Responsabilidad real y personal en la hipoteca. Tercer poseedor de bienes hipotecados e hipotecante
\n no deudor. Compraventa de finca hipotecada con asunci\u00f3n.\u00a0de deuda por el adquirente o con descuento o retenci\u00f3n\u00a0de su importe del precio de venta.<\/strong><\/span><\/p>\n

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Temas m\u00e1s cercanos en los nuevos programas:<\/strong><\/span><\/p>\n

Registros:<\/strong>\u00a0tema \u00a054<\/strong><\/p>\n

Notar\u00edas:\u00a0tema \u00a049<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

TEMA 59. DERECHO HIPOTECARIO. Registros.<\/strong><\/span><\/p>\n

    \n
  1. ELEMENTOS PERSONALES DEL DERECHO REAL DE\u00a0HIPOTECA. <\/a><\/strong><\/span><\/li>\n
  2. REQUISITOS RELATIVOS AL HIPOTECANTE Y AL ACREEDOR HIPOTECARIO.<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n
  3. RESPONSABILIDAD REAL Y PERSONAL EN LA HIPOTECA. <\/a><\/strong><\/span><\/li>\n
  4. TERCER POSEEDOR DE BIENES HIPOTECADOS E HIPOTECANTE
    \n NO DEUDOR. <\/a><\/strong><\/span><\/li>\n
  5. COMPRAVENTA DE FINCA HIPOTECADA CON ASUNCI\u00d3N DE DEUDA POR EL ADQUIRENTE O CON DESCUENTO O RETENCI\u00d3N\u00a0DE SU IMPORTE DEL PRECIO DE VENTA.<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    \u00a0<\/p>\n

    <\/a>1.- ELEMENTOS PERSONALES DEL DERECHO REAL DE\u00a0HIPOTECA.<\/strong><\/h2>\n

    La relaci\u00f3n jur\u00eddica de hipoteca supone, por definici\u00f3n, la existencia de dos posiciones jur\u00eddicas, la de titular activo y pasivo, o sujetos activo y pasivo de la hipoteca, aunque cada una de estas posiciones puede ser ocupada por una pluralidad de personas.<\/p>\n

    Aunque ordinariamente se constituye por negocio bilateral tambi\u00e9n puede constituirse unilateralmente, en negocio inter vivos o mortis causa (hipoteca testamentaria)<\/p>\n

    A \u2013 EL TITULAR ACTIVO<\/strong>. Del lado del acreedor hipotecario no puede separarse la titularidad del cr\u00e9dito de la de la hipoteca, por su car\u00e1cter accesorio.<\/p>\n

    \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los supuestos de pluralidad de sujetos en la titularidad activa de la hipoteca no plantean problemas en los casos de cr\u00e9ditos conjuntos o solidarios; pero s\u00ed que los hay en el caso de los cr\u00e9ditos mancomunados simples. Esta materia es objeto de exposici\u00f3n en el tema 65, al cual nos remitimos.<\/p>\n

    B \u2013 EL TITULAR PASIVO<\/strong>. Al existir responsabilidad personal y real, pueden distinguirse:<\/p>\n