{"id":41885,"date":"2017-11-08T23:36:19","date_gmt":"2017-11-08T22:36:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=41885"},"modified":"2017-11-09T00:00:18","modified_gmt":"2017-11-08T23:00:18","slug":"tema-70-hipotecario-registros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas\/tema-70-hipotecario-registros\/","title":{"rendered":"Tema 70 Hipotecario Registros. Hipoteca en garant\u00eda de t\u00edtulos transmisibles"},"content":{"rendered":"

<\/a>TEMA 70\u00a0<\/strong>DERECHO HIPOTECARIO. Registros Programa anterior.<\/strong><\/h1>\n

 <\/p>\n

Tema 70.\u00a0Hipoteca en garant\u00eda de t\u00edtulos transmisibles\u00a0por endoso o al portador. Constituci\u00f3n y requisitos de la\u00a0escritura y de los t\u00edtulos. Procedimiento para hacer efectivas\u00a0estas hipotecas. Cancelaci\u00f3n de las mismas. La sindicaci\u00f3n\u00a0de obligacionistas.<\/strong><\/span><\/p>\n

Temas m\u00e1s cercanos en los nuevos programas:<\/strong><\/span><\/p>\n

Registros:<\/strong>\u00a0tema\u00a0 63<\/strong><\/p>\n

Notar\u00edas:\u00a0tema\u00a0 59<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

TEMA 70.\u00a0DERECHO HIPOTECARIO. Registros.<\/strong><\/span><\/p>\n

    \n
  1. HIPOTECA EN GARANT\u00cdA DE T\u00cdTULOS TRANSMISIBLES POR ENDOSO O AL PORTADOR.<\/a><\/strong><\/li>\n
  2. CONSTITUCI\u00d3N Y REQUISITOS DE LA ESCRITURA Y DE LOS T\u00cdTULOS. <\/a><\/strong><\/li>\n
  3. PROCEDIMIENTO PARA HACER EFECTIVAS ESTAS HIPOTECAS. <\/a><\/strong><\/li>\n
  4. CANCELACI\u00d3N DE LAS MISMAS.<\/a><\/strong><\/li>\n
  5. LA SINDICACI\u00d3N DE OBLIGACIONISTAS.<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    \u00a0<\/p>\n

    <\/a>1.- HIPOTECA EN GARANT\u00cdA DE T\u00cdTULOS TRANSMISIBLES POR ENDOSO O AL PORTADOR.<\/h2>\n

    Dentro de las modalidades de hipoteca por raz\u00f3n de la obligaci\u00f3n garantizada se encuentra la constituida en garant\u00eda de t\u00edtulos transmisibles por endoso o al portador, cuya especialidad principal radica en el hecho de que, al estar constituida en garant\u00eda de cr\u00e9ditos incorporados a un documento, la titularidad de la hipoteca deriva, no del asiento registral, sino de la tenencia del t\u00edtulo al portador o de la regularidad de la cadena de endosos.<\/p>\n

    As\u00ed se desprende del Art. 150 LH<\/strong><\/p>\n

    \u201cC<\/em><\/strong>uando la hipoteca se hubiere constituido para garantizar obligaciones transferibles por endoso o t\u00edtulos al portador, el derecho hipotecario se entender\u00e1 transferido con la obligaci\u00f3n o con el t\u00edtulo, sin necesidad de dar conocimiento de ello al deudor ni de hacerse constar la transferencia en el Registro.\u201d<\/em><\/p>\n

    La regulaci\u00f3n de estas hipotecas est\u00e1 contenida en los arts. 154-156 LH y 247 RH, <\/strong>pero en aquellos casos en que los t\u00edtulos formen parten de una emisi\u00f3n de obligaciones habr\u00e1 que tener en cuenta las normas contenidas en el TR LSC de 3 de julio 2010, para emisi\u00f3n de obligaciones por sociedades de capital, y en la Ley 24 diciembre 1964, para emisi\u00f3n de obligaciones por otras entidades.<\/strong><\/p>\n

    Especialidades de esta hipoteca<\/u>.<\/p>\n

      \n
    1. Titularidad del derecho<\/u>: viene determinada, como queda expuesto, por la tenencia del t\u00edtulo o la regularidad de la cadena de endosos, lo que da lugar a especialidades no s\u00f3lo en la cesi\u00f3n del cr\u00e9dito garantizado, cfr. art. 150 LH, sino tambi\u00e9n en la constituci\u00f3n, en la ejecuci\u00f3n y en la cancelaci\u00f3n de la hipoteca, como se expone m\u00e1s adelante.<\/li>\n
    2. Rango hipotecario<\/u>: en caso de pluralidad de t\u00edtulos garantizados, todos los t\u00edtulos ostentan el mismo rango registral, lo que, en consonancia con el art. 227 RH, determina que, en caso de ejecuci\u00f3n parcial, la hipoteca seguir\u00e1 vigente respecto a los t\u00edtulos que no dan lugar a la ejecuci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

      \u00c1mbito de aplicaci\u00f3n<\/u>.<\/p>\n

        \n
      1. Ha de tratarse de t\u00edtulos de pago<\/u>, es decir, t\u00edtulos que atribuyen el derecho a una suma de dinero, quedando excluidos los t\u00edtulos de tradici\u00f3n y los de participaci\u00f3n social.<\/li>\n
      2. Dentro de los de pago, quedan comprendidos los t\u00edtulos a la orden<\/u>, que son susceptibles de endoso, y los al portador<\/u>, que se transmiten por la simple entrega del t\u00edtulo, quedando excluidos los nominativos, cuya hipoteca queda sujeta a las reglas ordinarias, con alguna particularidad en materia de ejecuci\u00f3n.<\/li>\n
      3. Cabe la hipoteca respecto a t\u00edtulos singulares<\/u>, como la letra de cambio o el pagar\u00e9, cuando no est\u00e9 excluido expresamente su endoso, y respecto a t\u00edtulos emitidos en serie<\/u>, entre los que se significan los denominados \u201cobligaciones\u201d que re\u00fanen la triple condici\u00f3n de t\u00edtulos de pago, emitidos en serie y negociables, lo que les sujeta a requisitos especiales en su emisi\u00f3n y tr\u00e1fico. En este caso, la hipoteca puede ser constituida tanto si se realiza la emisi\u00f3n mediante t\u00edtulos como mediante anotaciones en cuenta<\/u>.<\/span><\/li>\n
      4. No queda comprendida dentro de este supuesto de hipoteca en garant\u00eda de t\u00edtulos, la emisi\u00f3n de t\u00edtulos con garant\u00eda de cr\u00e9ditos hipotecarios, que da lugar a las c\u00e9dulas, bonos y participaciones hipotecarias<\/u>, objeto de otro tema del programa.<\/li>\n<\/ol>\n

        \u00a0<\/p>\n

        <\/a>2.- CONSTITUCI\u00d3N Y REQUISITOS DE LA ESCRITURA Y DE LOS T\u00cdTULOS.<\/h2>\n

        En principio, cfr. Art. 154 LH, <\/strong>la constituci\u00f3n de este tipo de hipoteca se sujeta a las reglas generales,<\/p>\n

        \u201cLa constituci\u00f3n de hipotecas para garantizar t\u00edtulos transmisibles por endoso o al portador deber\u00e1 hacerse por medio de escritura p\u00fablica, que se inscribir\u00e1 en el Registro o Registros de la Propiedad.\u201d<\/em><\/p>\n

        Ahora bien, la naturaleza de la obligaci\u00f3n garantizada impone en este caso importantes particularidades relativas a la escritura, a los t\u00edtulos y a la inscripci\u00f3n.<\/p>\n

          \n
        1. Requisitos de la escritura<\/u><\/li>\n<\/ol>\n

          Elementos personales<\/u>.<\/p>\n

          La hipoteca en garant\u00eda de t\u00edtulos al portador<\/u>: se constituye unilateralmente por el hipotecante, puesto que no es conocido el titular de la hipoteca. Ser\u00e1n de aplicaci\u00f3n los Art 138 y 141 LH, salvo en lo relativo a la aceptaci\u00f3n, que resultar\u00e1 impl\u00edcitamente de la adquisici\u00f3n del t\u00edtulo, sin que sea necesaria su constancia registral mediante nota marginal.<\/p>\n

          Si los t\u00edtulos son a la orden<\/u>,<\/strong> la escritura expresar\u00e1 el nombre del tomador inicial y se har\u00e1 constar que la hipoteca queda constituida a favor del mismo y de los sucesivos endosatarios o tenedores leg\u00edtimos.<\/p>\n

            \n
          1. Elementos reales: bien hipotecado<\/u>.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

            En los casos de constituci\u00f3n unilateral, ser\u00e1 el hipotecante quien verifique por s\u00ed solo la fijaci\u00f3n de un valor del bien hipotecado que sirva de tipo para la subasta en la ejecuci\u00f3n o venta extrajudicial y, cuando sea necesaria, la distribuci\u00f3n de la responsabilidad hipotecaria entre las diferentes fincas hipotecadas.<\/p>\n

              \n
            1. Elementos reales: la obligaci\u00f3n garantizada<\/u><\/li>\n<\/ol>\n

              En general, la escritura habr\u00e1 de identificar el t\u00edtulo o t\u00edtulos en cuya garant\u00eda se constituye la hipoteca.<\/p>\n

              Particularidades de la emisi\u00f3n de obligaciones<\/u><\/p>\n