{"id":43078,"date":"2017-12-12T22:16:20","date_gmt":"2017-12-12T21:16:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=43078"},"modified":"2017-12-12T22:19:25","modified_gmt":"2017-12-12T21:19:25","slug":"el-gobierno-propone-legalizar-los-intereses-de-demora-abusivos-que-habia-anulado-el-tribunal-supremo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/consumo-y-derecho\/articulos-cyd\/el-gobierno-propone-legalizar-los-intereses-de-demora-abusivos-que-habia-anulado-el-tribunal-supremo\/","title":{"rendered":"El Gobierno propone legalizar los intereses de demora abusivos que hab\u00eda anulado el Tribunal Supremo"},"content":{"rendered":"

\u00a0<\/h1>\n

\u00a0<\/h1>\n

EL GOBIERNO PROPONE LEGALIZAR LOS INTERESES DE DEMORA ABUSIVOS QUE HAB\u00cdA ANULADO EL TRIBUNAL SUPREMO<\/strong><\/h1>\n

Carlos Ballugera G\u00f3mez<\/span><\/strong><\/p>\n

@BallugeraCarlos<\/span><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

\u00a0 Un regalo de 1.840 millones de euros al a\u00f1o es lo que recibir\u00e1n los bancos por intereses de demora de las personas consumidoras si se hace ley el art. 23 del Proyecto de ley de regulaci\u00f3n de contratos de cr\u00e9dito<\/a> inmobiliario[1]<\/a>.<\/p>\n

\u00a0 El Gobierno se propone legalizar el abuso en materia de demora. A d\u00eda de hoy, 11 de diciembre de 2017, los intereses de demora superiores en m\u00e1s de dos puntos al inter\u00e9s remuneratorio son nulos por abusivos. Si el Gobierno consigue la aprobaci\u00f3n, en su redacci\u00f3n actual, del art. 23 del Proyecto de ley, ese abuso, perjudicial para las personas consumidoras, habr\u00e1 quedado legalizado.<\/p>\n

\u00a0 El nuevo inter\u00e9s de demora es \u00fanico, general e imperativo y cumple las funciones tanto de m\u00e1ximo como de m\u00ednimo, por lo que, con la aprobaci\u00f3n del proyecto el nuevo inter\u00e9s de demora triplicar\u00e1 el que se cobra hoy.<\/p>\n

\u00a0 Seg\u00fan la doctrina actual de nuestro Alto Tribunal los intereses de demora en el pr\u00e9stamo, personal o con garant\u00eda, son nulos cuando superen en m\u00e1s de dos puntos al inter\u00e9s remuneratorio. Esta doctrina ampl\u00eda y da car\u00e1cter general para el pr\u00e9stamo hipotecario con personas f\u00edsicas, al criterio legal del art. 4 R. D.-l. 6\/2012<\/a> para prestatarios en riesgo de exclusi\u00f3n.<\/p>\n

\u00a0El Supremo sac\u00f3 a la luz esta posici\u00f3n con su sentencia de 22 abril 2015<\/a>, la afin\u00f3 para un caso de pr\u00e9stamo hipotecario con la de 23 diciembre 2015<\/a> y se ratific\u00f3 de modo expreso en que su \u00e1mbito ten\u00eda car\u00e1cter general, comprensivo de todo tipo de pr\u00e9stamos, personales o hipotecarios, con la de 3 junio 2016<\/a>.<\/p>\n

\u00a0\u00a0Si la ley que se pretende aprobar no logra las mayor\u00edas necesarias un inter\u00e9s de demora igual a tres veces el inter\u00e9s legal del dinero seguir\u00e1 siendo nulo por abusivo. Es de caj\u00f3n, entonces, que la norma del proyecto de ley tiene como fin legalizar un abuso de los bancos con sus clientes.<\/p>\n

\u00a0 El perjuicio que el deudor le produce al banco por no devolverle su capital, es el importe de ese capital y sus intereses. Supuesta la devoluci\u00f3n del capital, el inter\u00e9s de demora indemniza por los da\u00f1os y perjuicios de no pagar los intereses remuneratorios, como resulta del art. 1108 CC.<\/p>\n

\u00a0 Es verdad, que en Derecho espa\u00f1ol el Derecho indemnizatorio, perm\u00edtaseme la expresi\u00f3n, es un tanto r\u00e1cano. En Espa\u00f1a no hay indemnizaciones punitivas como las del cine. El juez, salvo \"\"<\/a>excepciones, con la indemnizaci\u00f3n s\u00f3lo repara el da\u00f1o.<\/p>\n

\u00a0\u00a0Por otro lado, para las obligaciones de pagar una cantidad de dinero, el C\u00f3digo civil estableci\u00f3 un r\u00e9gimen privilegiado, porque el acreedor no tiene que probar la existencia del da\u00f1o ni la relaci\u00f3n de causalidad entre \u00e9ste y el incumplimiento. Por el s\u00f3lo hecho de retrasarse en los pagos se presume al acreedor un da\u00f1o igual al inter\u00e9s de demora. Ahora el Gobierno, abandonando nuestra tradici\u00f3n jur\u00eddica multiplica la indemnizaci\u00f3n por mora por tres y lo hace en beneficio de los bancos.<\/p>\n

\u00a0 La nueva regulaci\u00f3n se justifica diciendo que \u201cPor \u00faltimo, esta secci\u00f3n aborda la nueva regulaci\u00f3n del vencimiento anticipado del contrato de pr\u00e9stamo y de los intereses de demora, sustituyendo el r\u00e9gimen vigente, en el que exist\u00eda cierto margen a la autonom\u00eda de la voluntad de las partes, por normas de car\u00e1cter estrictamente imperativo […] Del mismo modo y dota de una mayor seguridad jur\u00eddica a la contrataci\u00f3n, se sustituye el anterior r\u00e9gimen de los intereses de demora, en el que \u00fanicamente se establec\u00eda un l\u00edmite m\u00e1ximo para cuantificarlos, por un criterio claro y fijo para su determinaci\u00f3n. En ambos casos se persigue impedir la inclusi\u00f3n en el contrato de cl\u00e1usulas que pudieran ser abusivas y, a la vez, robustecer el necesario equilibrio econ\u00f3mico y financiero entre las partes\u201d.<\/p>\n

\u00a0 Aumentar la seguridad jur\u00eddica y la claridad, impedir la inclusi\u00f3n de cl\u00e1usulas abusivas y robustecer el equilibrio econ\u00f3mico y financiero entre las partes son los objetivos que persigue el nuevo r\u00e9gimen de inter\u00e9s de demora. La inclusi\u00f3n de cl\u00e1usulas abusivas se impide legalizando el abuso actual, la claridad haciendo claro que el abuso es legal. Que eso aumenta la seguridad jur\u00eddica y el equilibrio, no es posible. La reforma es arbitraria y perjudicial para las personas consumidoras.<\/p>\n

\u00a0 Adem\u00e1s, por medio de la novaci\u00f3n o subrogaci\u00f3n del pr\u00e9stamo abre la puerta a la aplicaci\u00f3n retroactiva de la subida del inter\u00e9s moratorio. Por eso hay que decir ya a los deudores que, si se aprueba este proyecto, no noven ni subroguen a nadie en su cr\u00e9dito si no quiere que le tripliquen el inter\u00e9s de demora.<\/p>\n

\u00a0 Finalmente, al Gobierno hay que pedirle con el mayor respeto, pero con la mayor energ\u00eda, que no empeore los derechos de las personas consumidoras en una ley para mejorarlos. \u00a1No empeoren el r\u00e9gimen del inter\u00e9s de demora reconocido por el Tribunal Supremo!<\/p>\n

\n

[1]<\/a> A esa cifra se llega del siguiente modo. Teniendo en cuenta, conforme los Datos de la Banca Espa\u00f1ola de BBVA Research<\/a>, que el importe del cr\u00e9dito a los hogares asciende a 656.000 millones de euros y que la morosidad asciende al 5,5% de ese total, el importe aproximado de cr\u00e9ditos morosos es de 36.080 millones de euros, por los que los clientes pagan ahora unos 1.407 millones de euros, van a pagar con la nueva ley 3.247 millones, lo que representan 1.840 millones de euros. Un dinero que vendr\u00e1 bien a la banca para ir tapando los agujeros de otros abusos. Para el c\u00e1lculo se ha partido de que el inter\u00e9s medio<\/a> al que se dan las hipotecas en Espa\u00f1a en 2017 es del 2,9%, que el diferencial que los bancos suman a sus clientes es del 1% y que el inter\u00e9s legal en Espa\u00f1a para 2017 es del 3%.<\/p>\n

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ENLACES:\u00a0<\/h2>\n

RESUMEN DEL PROYECTO DE LEY REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CR\u00c9DITO INMOBILIARIO Albert Capell<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

ENLACES RELACIONADOS CON EL PROYECTO DE LEY<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

STS 3 DE JUNIO DE 2016 Y OTROS ENLACES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

SECCI\u00d3N CONSUMO Y DERECHO<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

SECCI\u00d3N FUTURAS NORMAS<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\"El<\/a>

Polla de agua. Tambi\u00e9n se llama \u00abGallinula chloropus\u00bb. Por Vicente Quintanal.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00a0 \u00a0 EL GOBIERNO PROPONE LEGALIZAR LOS INTERESES DE DEMORA ABUSIVOS QUE HAB\u00cdA ANULADO EL TRIBUNAL SUPREMO Carlos Ballugera G\u00f3mez @BallugeraCarlos   \u00a0 Un regalo de 1.840 millones de euros al a\u00f1o es lo que recibir\u00e1n los bancos por intereses de demora de las personas consumidoras si se hace ley el art. 23 del Proyecto […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":43080,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[279],"tags":[740,741,8440,8443,5330,2219,1492,8442,8441,2425],"class_list":{"0":"post-43078","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-articulos-cyd","8":"tag-carlos-ballugera","9":"tag-clausulas-abusivas","10":"tag-contratos-credito-inmobiliario","11":"tag-gallinula-chloropus","12":"tag-integracion","13":"tag-interes-de-demora","14":"tag-personas-consumidoras","15":"tag-polla-de-agua","16":"tag-sts-3-06-2016","17":"tag-vicente-quintanal"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43078","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43078"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43078\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43080"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43078"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43078"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43078"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}