{"id":4398,"date":"2015-04-25T11:28:22","date_gmt":"2015-04-25T10:28:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=4398"},"modified":"2015-04-25T11:31:18","modified_gmt":"2015-04-25T10:31:18","slug":"resoluciones-dgrn-abril-1998","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-abril-1998\/","title":{"rendered":"Resoluciones DGRN Abril 1998."},"content":{"rendered":"<\/a>
<\/a>1.- PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACI\u00d3N DE DESTINO DE ELEMENTO PRIVATIVO.<\/span><\/strong>\u00a0<\/strong><\/span><\/h6>\n

Resoluci\u00f3n de 23 de marzo de 1998, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el Notario de Aranjuez, don Manuel de Torres y Francos, contra la negativa de do\u00f1a Mar\u00eda Victoria Tenajas L\u00f3pez, Registradora de la Propiedad de Aranjuez, a inscribir una escritura de transformaci\u00f3n de un local de negocio en vivienda, en virtud de apelaci\u00f3n del recurrente.<\/p>\n

La alteraci\u00f3n de destino de un elemento privativo de una propiedad horizontal afecta al t\u00edtulo constitutivo y exige acuerdo un\u00e1nime de los propietarios. En en caso se trata de la transformaci\u00f3n de destino de local de negocio en vivienda. Sin embargo, con otra hermosa pirueta, la DGRN a continuaci\u00f3n entiende que el hecho de que se describa la finca en el t\u00edtulo constitutivo de la propiedad horizontal como \u00ablocal comercial\u00bb no implica una atribuci\u00f3n de destino y revoca la nota.<\/p>\n

Ministerio de Justicia (BOE 95 de 21\/04\/1998)\u00a0M\u00e1s… (Referencia BOE-A-1998-9392)<\/a><\/p>\n

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<\/a>2.- DONACI\u00d3N. ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO EN PROCEDIMIENTO SEGUIDO CONTRA EL DONANTE.<\/strong>\u00a0<\/strong><\/span><\/h6>\n

Resoluci\u00f3n de 26 de marzo de 1998, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el Procurador de los Tribunales don Carlos Bad\u00eda Mart\u00ednez, en nombre de \u00abSerra y Feli\u00fa, Sociedad An\u00f3nima\u00bb, contra la negativa de don Juan Jos\u00e9 Ort\u00edn Caball\u00e9, Registrador de la Propiedad de Barcelona n\u00famero 8, a practicar una anotaci\u00f3n preventiva de embargo, en virtud de apelaci\u00f3n del recurrente.<\/p>\n

Se trata de anotar un embargo dictado en procedimiento dirigido, no contra el titular registral, sino contra el donante del que trae causa, bas\u00e1ndose en el art\u00edculo 340.3 de la Compilaci\u00f3n catalana por el que \u00abno perjudicar\u00e1n a los acreedores del donante las donaciones que \u00e9ste otorgue con posterioridad a la fecha del hecho o del acto del que nazca el cr\u00e9dito de aqu\u00e9llos, siempre que carezcan de otros recursos legales para su cobro\u00bb. La Direcci\u00f3n confirma la nota por el principio constitucional de tutela judicial efectiva de los derechos y prescripci\u00f3n de la indefensi\u00f3n, la ineficacia relativa de la cosa juzgada y la salvaguardia judicial de los asientos registrales.<\/p>\n

Ministerio de Justicia (BOE 95 de 21\/04\/1998)\u00a0M\u00e1s… (Referencia BOE-A-1998-9393)<\/a><\/p>\n

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<\/a>3.- SOCIEDADES AN\u00d3NIMAS. DISPOSICI\u00d3N TRANSITORIA SEXTA<\/strong>\u00a0<\/span><\/h6>\n

Resoluci\u00f3n de 20 de marzo de 1998, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por don Miguel \u00c1ngel Mart\u00edn Cavanna, en nombre de \u00abAlmuhanna, Sociedad Limitada\u00bb, contra la negativa de don Juan B. Fuentes L\u00f3pez, Registrador Mercantil de Murcia, a inscribir una escritura de transformaci\u00f3n de Sociedad An\u00f3nima en sociedad de responsabilidad limitada.<\/p>\n

Reitera otras acerca de la D.Tr. 6\u00aa LSA<\/p>\n

Ministerio de Justicia (BOE 94 de 20\/04\/1998)\u00a0M\u00e1s… (Referencia BOE-A-1998-9352)<\/a><\/p>\n

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<\/a>4.- PROCEDIMIENTO JUDICIAL SUMARIO. CANCELACI\u00d3N DE CARGAS POSTERIORES.<\/strong>\u00a0<\/strong><\/span><\/h6>\n

Resoluci\u00f3n de 25 de marzo de 1998, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el procurador de los Tribunales don Leopoldo Rodes Durall, en representaci\u00f3n de don Joaqu\u00edn Vi\u00f1as Riera, frente a la negativa del Registrador de la Propiedad n\u00famero 8 de los de Barcelona, don Juan Jos\u00e9 Ort\u00edn Cavall\u00e9, a cancelar determinadas cargas, en virtud de apelaci\u00f3n del Registrador.<\/p>\n

Relativa a la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores en un procedimiento judicial sumario. Hubo sobrante y el Juez, en vez de hacer constar la consignaci\u00f3n \u00aben el establecimiento p\u00fablico destinado al efecto\u00bb, como exige la regla 17\u00aa, dice que \u00abse ha transferido la suma de 1.263.568 pesetas al Juzgado de Primera Instancia n\u00ba 2 de Barcelona, habida cuenta que hab\u00eda solicitado el sobrante que pudiera existir en estos autos para destinarlo al pago de las sumas adeudadas en los autos 1080\/89 que se siguen en ese Juzgado\u00bb. Hay titulares registrales intermedios entre la hipoteca y la anotaci\u00f3n de embargo motivada por dicho procedimiento 1080\/89. La Direcci\u00f3n valora el l\u00edmite de la calificaci\u00f3n registral y el perjuicio al adjudicatario que tiene derecho a percibir la finca libre de cargas posteriores por el mero hecho del pago del remate. Entiende que la determinaci\u00f3n de los destinatarios finales del sobrante es una decisi\u00f3n estrictamente judicial y que los acreedores posteriores que pudieran resultar perjudicados por la decisi\u00f3n judicial, pueden defenderse, ya que han sido debidamente notificados.<\/p>\n

Ministerio de Justicia (BOE 94 de 20\/04\/1998)\u00a0M\u00e1s… (Referencia BOE-A-1998-9353)<\/a><\/p>\n

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<\/a>5.- ANOTACION DE DEMANDA POR RESOLUCI\u00d3N DE COMPRAVENTA Y RESTITUCI\u00d3N DE BIENES VENDIDOS.<\/strong><\/span><\/h6>\n

\u00a0Resoluci\u00f3n de 24 de marzo de 1998, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por la Procuradora de los Tribunales, do\u00f1a Mar\u00eda Vicente Mart\u00ednez, en nombre de do\u00f1a Ana Mar\u00eda Madrid Cedr\u00e1n, contra la negativa de do\u00f1a Mar\u00eda Luisa Leira Mart\u00ednez, Registradora de la Propiedad de La Uni\u00f3n, a practicar una anotaci\u00f3n preventiva de demanda, en virtud de apelaci\u00f3n de la se\u00f1ora Registradora.<\/p>\n

Se ordena la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n preventiva de demanda por resoluci\u00f3n de contrato de compraventa y de restituci\u00f3n de los bienes vendidos libres de cargas en procedimiento dirigido contra el titular registral. La Registradora deniega al no haber sido demandados los titulares de embargos posteriores. Previamente hab\u00eda solicitado que, o bien en el petitum de la demanda desapareciera la expresi\u00f3n \u00ablibres de cargas\u00bb o bien que se ampliara la demanda a los titulares de las mismas. La Direcci\u00f3n revoca la nota, pues entiende que las \u00fanicas consecuencias de no ser demandados son las de que la sentencia no les afectar\u00e1 por el principio constitucional de tutela judicial efectiva de los derechos, la ineficacia relativa de la cosa juzgada y la salvaguardia judicial de los asientos registrales. La Registradora, no sin cierta raz\u00f3n alegaba en el recurso que, con ello, el Registro publicar\u00eda algo que despu\u00e9s no se podr\u00eda hacer plenamente efectivo al inscribirse la sentencia.<\/p>\n

Ministerio de Justicia (BOE 91 de 16\/04\/1998)\u00a0M\u00e1s… (Referencia BOE-A-1998-9078)<\/a><\/p>\n

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<\/a>6.- CENSO EN CATALU\u00d1A.<\/strong><\/span><\/h6>\n

\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 10 de marzo de 1998, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por do\u00f1a Margarita Colomer Moliner, contra la negativa de don Mariano Alberdi Fr\u00edas, Registrador de la Propiedad de Tarrasa, n\u00famero 1, a inscribir una escritura de divisi\u00f3n de censos, en virtud de apelaci\u00f3n de la recurrente.<\/p>\n

Se debate acerca de la inscripci\u00f3n de un acto de divisi\u00f3n de un censo en Catalu\u00f1a que afecta a varias fincas procedentes, por divisi\u00f3n material, de la finca matriz sobre la que, en su d\u00eda, se constituy\u00f3 e inscribi\u00f3. El Registrador deniega, porque seg\u00fan la inscripci\u00f3n 4\u00aa de una de las fincas (no la matriz) el censo est\u00e1 redimido y extinguido. La Direcci\u00f3n no puede entrar en el tema sustantivo de si es posible redimir una finca y no las dem\u00e1s al no estar discutido en la nota y ser materia de legislaci\u00f3n espec\u00edfica catalana. Hace, sin embargo, una interpretaci\u00f3n de la cl\u00e1usula en el sentido de entender que se trata de una liberaci\u00f3n parcial y revoca la nota apoy\u00e1ndose tambi\u00e9n en el art. 38 LH (se presume que el censo existe y pertenece al titular registral).<\/p>\n

Ministerio de Justicia (BOE 83 de 07\/04\/1998)\u00a0M\u00e1s… (Referencia BOE-A-1998-8224)<\/a><\/p>\n

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<\/a>7.- CADUCIDAD DE NOMBRAMIENTOS INDEFINIDOS EN S.A.<\/strong>\u00a0<\/strong><\/span><\/h6>\n

Resoluci\u00f3n de 11 de marzo de 1998, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por do\u00f1a Carmen Sanabria Merino, contra la negativa de don Juan Enrique P\u00e9rez Mart\u00edn, Registrador Mercantil de Badajoz, a inscribir una escritura de renuncia al cargo de Administrador de una sociedad an\u00f3nima.<\/p>\n

Registrador deniega la inscripci\u00f3n de la renuncia de uno de los cargos del Consejo de Administraci\u00f3n de una SA, nombrado por tiempo indefinido antes de la reforma, por haber caducado. La caducidad de los nombramientos indefinidos se produce a los cinco a\u00f1os de la entrada en vigor del RRM de 1989 (D.TR. 4\u00aa), es decir, el 1\u00ba de enero de 1995. Como la renuncia es anterior, ha de inscribirse.<\/p>\n

Ministerio de Justicia (BOE 83 de 07\/04\/1998)\u00a0M\u00e1s… (Referencia BOE-A-1998-8225)<\/a><\/p>\n

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RESOLUCIONES POR MESES<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0POR VOCES PROPIEDAD<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0POR VOCES MERCANTIL<\/a>\u00a0 \u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

CUADRO NORMAS<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0NORMAS 2002-2015<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0NORMAS + DESTACADAS<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

INFORME MENSUAL<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0FISCAL<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

TRATADOS<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0CASOS PR\u00c1CTICOS<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0P\u00c1GINA PRINCIPAL<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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