{"id":45110,"date":"2018-02-07T21:35:05","date_gmt":"2018-02-07T20:35:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=45110"},"modified":"2018-02-08T00:15:12","modified_gmt":"2018-02-07T23:15:12","slug":"tema-79-hipotecario-registros-publicidad-formal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas\/tema-79-hipotecario-registros-publicidad-formal\/","title":{"rendered":"Tema 79 Hipotecario Registros. Publicidad Formal."},"content":{"rendered":"

<\/a>TEMA 79\u00a0<\/strong>DERECHO HIPOTECARIO. Registros Programa anterior.<\/strong><\/h1>\n

 <\/p>\n

Tema 79.\u00a0Publicidad formal del Registro.\u00a0Manifestaciones. Notas simples. Certificaciones: Sus clases\u00a0y valor. Tratamiento profesional de la publicidad registral.\u00a0Su conexi\u00f3n con el derecho a la intimidad. Idea de la\u00a0reconstituci\u00f3n del Registro destruido.<\/strong><\/span><\/p>\n

Temas m\u00e1s cercanos en los nuevos programas:<\/strong><\/span><\/p>\n

Registros:<\/strong>\u00a0tema 71<\/strong><\/p>\n

Notar\u00edas:\u00a0tema\u00a065\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

TEMA 79.\u00a0DERECHO HIPOTECARIO. Registros.<\/strong><\/span><\/p>\n

    \n
  1. Publicidad formal del Registro.\u00a0<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n
  2. Manifestaciones. <\/span><\/strong><\/a><\/li>\n
  3. Notas simples. <\/span><\/strong><\/a><\/li>\n
  4. Certificaciones: Sus clases\u00a0y valor. <\/span><\/strong><\/a><\/li>\n
  5. Tratamiento profesional de la publicidad registral.\u00a0<\/span><\/strong>Su conexi\u00f3n con el derecho a la intimidad. <\/span><\/strong><\/a><\/li>\n
  6. Idea de la\u00a0reconstituci\u00f3n del Registro destruido.<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<\/ol>\n

    \u00a0<\/strong><\/p>\n

    <\/a>1.- PUBLICIDAD FORMAL DEL REGISTRO<\/strong><\/h2>\n

    ▪El principio de publicidad registral tiene dos vertientes<\/u>:<\/p>\n

    -Principio de publicidad material, que tiene por finalidad dar notoriedad a los derechos reales inmobiliarios y precisar los efectos que la ley confiere a esta publicidad, y que se concreta en los principios de legitimaci\u00f3n y fe p\u00fablica.<\/p>\n

    -y principio de publicidad formal, que se refiere a los modos o medios de dar notoriedad a las inscripciones, permitiendo y facilitando a los particulares el conocimiento del Registro.<\/p>\n

    Ambas vertientes est\u00e1n relacionadas, pues como dec\u00eda Jer\u00f3nimo Gonz\u00e1lez la publicidad material se hace efectiva a trav\u00e9s de la publicidad formal.<\/p>\n

    ▪El principio de publicidad formal se consagra en el art\u00edculo 221 LH<\/u> \u201clos Registros ser\u00e1n p\u00fablicos para quienes tengan inter\u00e9s conocido en averiguar el estado de los bienes inmuebles o derechos reales inscritos\u00bb<\/p>\n

    ▪De este art\u00edculo deduce Diez Picazo que nuestro sistema de publicidad formal no es absoluto, sino relativo o limitado a quienes tengan inter\u00e9s conocido<\/u>, inter\u00e9s conocido a juicio del Registrador, como puntualiza el art\u00edculo 222 LH. El principal problema que suscita este precepto se refiere al concepto de inter\u00e9s \u00abconocido\u00bb, que contrasta con la de inter\u00e9s \u00ableg\u00edtimo\u00bb que utilizaba la exposici\u00f3n de motivos de la LH de 1861. En la doctrina existen dos l\u00edneas interpretativas:<\/p>\n

    1 \u2013 Teor\u00eda amplia<\/strong>. La tesis m\u00e1s amplia estima que el simple hecho de acudir al Registro en demanda de informaci\u00f3n basta para que el inter\u00e9s del solicitante sea \u00abconocido\u00bb por el registrador, que no podr\u00eda negarse a proporcionar la informaci\u00f3n solicitada.<\/p>\n