{"id":45701,"date":"2018-02-24T02:22:35","date_gmt":"2018-02-24T01:22:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=45701"},"modified":"2018-02-24T12:33:55","modified_gmt":"2018-02-24T11:33:55","slug":"tema-82-hipotecario-registros-derechos-y-obligaciones-del-registrador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas\/tema-82-hipotecario-registros-derechos-y-obligaciones-del-registrador\/","title":{"rendered":"Tema 82 Hipotecario Registros. Derechos y Obligaciones del Registrador."},"content":{"rendered":"

<\/a>TEMA 82\u00a0<\/strong>DERECHO HIPOTECARIO. Registros Programa anterior.<\/strong><\/h1>\n

\u00a0<\/p>\n

Tema 82.\u00a0El Registrador de la Propiedad y Mercantil:\u00a0Principales derechos y deberes. Responsabilidad de los\u00a0Registradores. Incompatibilidades del cargo. La retribuci\u00f3n\u00a0por arancel. Idea del personal auxiliar. Ordenaci\u00f3n\u00a0del archivo. Legajos. Indices: Su llevanza por medios\u00a0inform\u00e1ticos.<\/strong><\/span><\/p>\n

Temas m\u00e1s cercanos en los nuevos programas:<\/strong><\/span><\/p>\n

Registros:<\/strong>\u00a0tema\u00a0 72 Hipotecario<\/strong><\/p>\n

Notar\u00edas:\u00a0 no hay equivalente.\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

TEMA 82.\u00a0DERECHO HIPOTECARIO. Registros.<\/strong><\/span><\/p>\n

    \n
  1. El Registrador de la Propiedad y Mercantil:\u00a0Principales derechos y deberes.<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n
  2. Responsabilidad de los\u00a0Registradores. <\/strong><\/span><\/a><\/li>\n
  3. Incompatibilidades del cargo. <\/strong><\/span><\/a><\/li>\n
  4. La retribuci\u00f3n\u00a0por arancel. <\/strong><\/span><\/a><\/li>\n
  5. Idea del personal auxiliar. <\/strong><\/span><\/a><\/li>\n
  6. Ordenaci\u00f3n\u00a0del archivo. <\/strong><\/span><\/a><\/li>\n
  7. Legajos. <\/strong><\/span><\/a><\/li>\n
  8. Indices: Su llevanza por medios\u00a0inform\u00e1ticos.<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<\/ol>\n

    \u00a0<\/p>\n

    <\/a>1.- EL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD. PRINCIPALES DERECHOS Y DEBERES.<\/h2>\n

    Hemos de partir dando un concepto de que se entiende por Registrador, as\u00ed siguiendo a Roca Sastre es el funcionario p\u00fablico que al frente de cada Registro, ejerce como funci\u00f3n b\u00e1sica, la calificaci\u00f3n de los t\u00edtulos presentados, inscribi\u00e9ndolos si fuera procedente, o denegando, o suspendiendo su registraci\u00f3n si no estuvieran ajustados a Derecho.<\/p>\n

    Y tal y como se expone en el tema anterior su naturaleza combina aspectos de funcionario p\u00fablico y de profesional de derecho unidos de manera indisoluble sentencia TC 11 de Mayo 1989.<\/p>\n

    A) DERECHOS.<\/h3>\n

    \u00a01). Honor\u00edficos. Tratamiento de se\u00f1or\u00eda en los actos de oficio (art. 274,2\u00ba L.H.).<\/p>\n

    \u00a0537R.H. en los actos p\u00fablicos ocupar\u00e1n el lugar inmediato a la derecha del Juez de Primera Instancia.<\/p>\n

    \u00a02) Inamovilidad (289. 1 L.H.).<\/p>\n

    \u00a03) Pedir la excedencia (287.1 L.H.).<\/p>\n

    \u00a04) Ausentarse por justa causa. Las ausencias no podr\u00e1n exceder de cuatro al a\u00f1o, y su duraci\u00f3n ser\u00e1 de ocho d\u00edas cada una (548 y 550 R.H.).<\/p>\n

    \u00a05)Obtener licencia de la DGRN para ausentarse de la oficina.288. 2LH ,<\/p>\n

    \u00a06) Participar en los concursos para provisi\u00f3n de vacantes. 284,1L.H.: \u201cLa provisi\u00f3n de los Registros vacantes se efectuar\u00e1 siempre por concurso de rigurosa antig\u00fcedad entre Registradores, apreciada aqu\u00e9lla con arreglo al Escalaf\u00f3n vigente al<\/p>\n

    tiempo de resolverse el concurso\u201d.<\/p>\n

    \u00a07) Permutar su Registro con el de otro Registrador, 286 L.H.<\/p>\n

    \u00a08) Interinar las vacantes que por cualquier causa se produzcan, en los casos que<\/p>\n

    les corresponda conforme al Cuadro de sustituciones (490,1\u00ba R.H.), y sustituirse rec\u00edprocamente en las ausencias y enfermedades (485 i) R.H.).<\/p>\n

    \u00a09) Percibir sus honorarios conforme al Arancel aprobado por el Ministerio de<\/p>\n

    \u00a0Justicia (294 L.H.).<\/p>\n

    \u00a010) Ser jubilados a su instancia por imposibilidad f\u00edsica, debidamente acreditada<\/p>\n

    \u00a0o por haber cumplido 65 a\u00f1os de edad (291,1\u00ba L.H.).<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    B) DEBERES.<\/h3>\n

    \u00a01\u00ba). Con relaci\u00f3n al cargo.<\/u><\/h4>\n

    a) Colegiaci\u00f3n obligatoria.<\/p>\n

    b) Prestar fianza para garantizar las responsabilidades contra\u00eddas en el ejercicio de su cargo (282 y 283L.H.).<\/p>\n

    c) Proveerse de su t\u00edtulo cuando ingresen en el Cuerpo o asciendan de categor\u00eda.<\/p>\n

    d) Tomar posesi\u00f3n del cargo en los plazos legales, 516 R.H.<\/p>\n

    -\u201cLos Registradores tomar\u00e1n posesi\u00f3n de sus cargos dentro de los veinte d\u00edas siguientes a la fecha del nombramiento o, en su caso, del cese en su anterior destino.<\/p>\n

    El mencionado plazo, ser\u00e1 prorrogable por la Direcci\u00f3n General, en virtud de justa causa por otros veinte d\u00edas.<\/p>\n

    Cuando se trate de Registradores que sirvan Registros fuera de la pen\u00ednsula o sean nombrados para alguno de ellos, el plazo de posesi\u00f3n ser\u00e1 de cuarenta d\u00edas y la pr\u00f3rroga podr\u00e1 ser de otros cuarenta\u201d.<\/p>\n

    art. 517, 1\u00ba \u201cLos Registradores que sin causa justificada, no tomen posesi\u00f3n<\/p>\n

    de su destino dentro de los plazos se\u00f1alados en el art\u00edculo anterior, se considerar\u00e1n renunciantes a la Carrera, perdiendo los derechos adquiridos por la oposici\u00f3n si fueran Aspirantes, y quedando excluidos del Cuerpo de Registradores, si fueran propietarios\u201d.<\/p>\n

    e) Observar buena conducta p\u00fablica y privada.<\/p>\n

    2\u00ba). Respecto de sus funciones<\/u>.<\/h4>\n

    a) Remitir al Presidente del TSJ de la Comunidad Aut\u00f3noma, el \u00faltimo d\u00eda de cada semestre \u201ccertificaci\u00f3n duplicada en la que har\u00e1n constar bajo su responsabilidad, el estado del Registro\u201d (art.270L.H.); y copia de la misma a la Direcci\u00f3n General y al Colegio de Registradores.<\/p>\n

    b) Formar al final de cada a\u00f1o y remitir a la Direcci\u00f3n General, \u201cestados comprensivos de las enajenaciones de inmuebles, de los derechos reales constituidos sobre los mismos, de las hipotecas y de los pr\u00e9stamos hechos durante el a\u00f1o\u201d (art. 293 L.H.).<\/p>\n

    \u00a0c)remitir a la Direcci\u00f3n General en formato electr\u00f3nico, en los primeros veinte d\u00edas de los meses de abril, julio, octubre y enero, una estad\u00edstica que contenga el n\u00famero de t\u00edtulos presentados y fecha de inscripci\u00f3n de los mismos, as\u00ed como el porcentaje de t\u00edtulos inscritos fuera de plazo (18,4\u00ba L.H.).<\/p>\n

    Seg\u00fan los Estatutos del Colegio de Registradores, aprobados por R.D. de 14 de Abril\u00a0de 1997<\/p>\n