{"id":46738,"date":"2018-03-27T21:35:09","date_gmt":"2018-03-27T19:35:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=46738"},"modified":"2018-03-28T00:30:19","modified_gmt":"2018-03-27T22:30:19","slug":"oficina-registral-propiedad-informe-marzo-2018-requisitos-obras-nuevas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/informes-mensuales-o-r\/oficina-registral-propiedad-informe-marzo-2018-requisitos-obras-nuevas\/","title":{"rendered":"Oficina Registral (Propiedad). Informe Marzo 2018. Requisitos obras nuevas."},"content":{"rendered":"

<\/a>INFORME REGISTROS PROPIEDAD MARZO 2018<\/span><\/h1>\n

 <\/p>\n

por\u00a0MAR\u00cdA N\u00da\u00d1EZ N\u00da\u00d1EZ<\/a> y EMMA ROJO IGLESIAS<\/a><\/span><\/h2>\n

REGISTRADORAS DE LUGO Y PINTO (MADRID)<\/span><\/h2>\n<\/a>
Nota previa:<\/span><\/h6>\n

A partir de enero de 2018 este informe sufre\u00a0dos cambios:<\/strong><\/p>\n

Nombre:<\/strong>\u00a0se utilizar\u00e1\u00a0el del mes en el que se publica<\/strong>, pero recoger\u00e1 disposiciones y resoluciones publicadas en el BOE durante el mes anterior. Se busca un criterio uniforme para todos los informes de la web.<\/p>\n

Contenido:<\/strong>\u00a0Se reduce su extensi\u00f3n,\u00a0centr\u00e1ndonos en lo esencial<\/strong>\u00a0y para evitar que los textos se dupliquen en la web. Si se desea\u00a0ampliar<\/strong>\u00a0la informaci\u00f3n sobre una disposici\u00f3n o resoluci\u00f3n en concreto, s\u00f3lo hay que seguir el\u00a0enlace<\/strong>\u00a0a su desarrollo en el informe general del mes.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

TEMA DEL MES: REQUISITOS PARA LA INSCRIPCI\u00d3N DE LAS DECLARACIONES DE OBRA NUEVA<\/span><\/strong>. Emma Rojo.<\/strong><\/span><\/h6>\n

Art\u00edculos 202 LH<\/a>, 28 TRLS<\/a>, 45 Y SS RD 1093\/1997<\/a>, 20 LOE<\/p>\n

1. DECLARACI\u00d3N OBRA NUEVA EN CONSTRUCCI\u00d3N <\/strong><\/h3>\n

1) Licencia de edificaci\u00f3n o de obra o declaraci\u00f3n de innecesariedad.<\/p>\n

Vid. R. de 15 de enero de 2010<\/a>: La acreditaci\u00f3n de la licencia de obra ha de hacerse por certificado del Secretario del Ayuntamiento o bien por comunicaci\u00f3n del Alcalde al notario y R. de 25 de marzo de 2011<\/a>: el certificado del Secretario debe contener el visto bueno del Alcalde.<\/p>\n

2) Certificaci\u00f3n expedida por t\u00e9cnico competente<\/a> con firma legitimada \u2013 sin que baste con el visado \u2013 que indique que la descripci\u00f3n de la obra nueva se ajusta al proyecto para el que, en su caso, se obtuvo licencia.<\/p>\n

Vid. Art\u00edculo 50 RD 1093\/1997<\/a> y R. de 1 de diciembre de 2015<\/a>.<\/p>\n

2.- DECLARACI\u00d3N DE OBRA NUEVA TERMINADA <\/strong><\/h3>\n

1) Licencia de edificaci\u00f3n<\/strong> o de obra o declaraci\u00f3n de innecesariedad,<\/p>\n

2) Licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/strong>, salvo que la legislaci\u00f3n urban\u00edstica auton\u00f3mica prevea un r\u00e9gimen de comunicaci\u00f3n o declaraci\u00f3n responsable, es exigible la licencia de primera ocupaci\u00f3n (R. de 4 de marzo de 2014<\/a>, R. de 7 de noviembre de 2016<\/a>)<\/p>\n

3) El certificado de eficiencia energ\u00e9tica.<\/strong><\/p>\n

4) Certificaci\u00f3n expedida por t\u00e9cnico competente<\/strong> con firma legitimada y<\/em> visado acreditativa de que la obra ha finalizado y que se ajusta, en cuanto a dichos extremos, al proyecto correspondiente.<\/p>\n

5) El seguro decenal.<\/strong> Vid. trabajo de Vicente Martorell: \u201cExigibilidad del Seguro Decenal<\/a>\u201d.<\/p>\n

6) El archivo registral del Libro Edificio<\/strong> que deber\u00e1 presentarse en soporte inform\u00e1tico, con los documentos en formato PDF y firmado por el promotor, a menos que por la antig\u00fcedad de la edificaci\u00f3n no lo fuera, es decir, aqu\u00e9llas para cuyos proyectos se solicit\u00f3 la licencia de edificaci\u00f3n antes del 6 de mayo de 2000, fecha de entrada en vigor de la LOE,. Su contenido se califica con arreglo al art\u00edculo 7 LOE<\/a> y legislaci\u00f3n auton\u00f3mica. Vid. R. de 18 de enero de 2017<\/a> y de 19 de febrero de 2018<\/a>.<\/p>\n

Excepciones:<\/strong>\u00a0No ser\u00e1 necesaria aportar el Libro Edificio en los siguientes casos:<\/p>\n

a) Cuando la normativa auton\u00f3mica<\/strong> exima del dep\u00f3sito: R. 8 de septiembre de 2016<\/a><\/p>\n

b) Cuando se trate de obras nuevas antiguas<\/strong> del art. 28.4 TRLS<\/a>: R. 6 de septiembre de 2016<\/a><\/p>\n

c) Cuando se trate de edificaciones sencillas<\/strong>\u00a0que cumplan los tres siguientes requisitos cumulativos: 1) que se trate de construcciones de escasa entidad constructiva y sencillez t\u00e9cnica, lo que se acreditar\u00e1 mediante informe t\u00e9cnico; 2) que no tengan, de forma eventual o permanente, car\u00e1cter residencial ni p\u00fablico; y 3) se desarrollen en una sola planta (art\u00edculo 2.apartado 2, letra \u201ca\u201d LOE<\/a>): R. 9 de enero de 2017<\/a><\/p>\n

En los supuestos de autopromoci\u00f3n<\/strong>: ver R. de 26 de octubre de 2016<\/a><\/p>\n

7) Identificaci\u00f3n de la porci\u00f3n de suelo ocupada<\/strong> mediante sus coordenadas de referenciaci\u00f3n geogr\u00e1fica, ex art\u00edculo 202.2 LH (vid. por todas RDGRN 23 de mayo de 2016<\/a>)<\/p>\n

3.- DECLARACI\u00d3N DE OBRA NUEVA ANTIGUA.<\/strong><\/h3>\n

Ver: Obras nuevas antiguas<\/a>, por Manuel Matas Bendito.<\/p>\n

1) Que se pruebe<\/strong> – por certificaci\u00f3n del Catastro (descriptiva y gr\u00e1fica) o del Ayuntamiento, por certificaci\u00f3n t\u00e9cnica o por acta notarial-, la terminaci\u00f3n de la obra en fecha determinada y su descripci\u00f3n coincidente con el t\u00edtulo. No se exige que se determine la fecha exacta de terminaci\u00f3n, sino que basta con se indique que estaba terminada en una determinada fecha.<\/p>\n

2) Que dicha fecha sea anterior al plazo previsto por la legislaci\u00f3n aplicable para la prescripci\u00f3n de la infracci\u00f3n<\/strong> en que hubiera podido incurrir el edificante.<\/p>\n

3) Que no conste<\/strong> del Registro la pr\u00e1ctica de anotaci\u00f3n preventiva<\/strong> por incoaci\u00f3n de expediente de disciplina urban\u00edstica sobre la finca que haya sido objeto de edificaci\u00f3n y que el suelo no tiene car\u00e1cter demanial o est\u00e1 afectado por servidumbres de uso p\u00fablico general.<\/p>\n

4) El seguro decenal<\/strong>, salvo que hayan transcurrido m\u00e1s de diez a\u00f1os desde la recepci\u00f3n de la obra. Vid. Resoluci\u00f3n de 23 de octubre de 2017<\/a>.<\/p>\n

5) Identificaci\u00f3n de la porci\u00f3n de suelo ocupada<\/strong> mediante sus coordenadas de referenciaci\u00f3n geogr\u00e1fica, ex art\u00edculo 202.2 LH. (Vid. por todas, R. de 19 de abril de 2016<\/a>).<\/p>\n

Y NO se precisa.<\/strong> Seg\u00fan doctrina de la DGRN para las declaraciones de obra nueva antiguas, no<\/strong> es necesario:<\/p>\n

1) Acreditar que el suelo<\/strong> no tiene car\u00e1cter demanial o que no est\u00e1 afectado a una servidumbre de uso p\u00fablico general y no es necesaria licencia de ocupaci\u00f3n<\/strong> (vid, por todas, R. de 5 de noviembre de 2013<\/a>),<\/p>\n

2) No es necesario el certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> (vid. R. 19 de abril de 2016<\/a>).<\/p>\n

3) No es necesario el archivo registral del Libro Edificio<\/strong>. Vid. R. de 29 de mayo<\/a> o de 7 de junio de 2017<\/a>.<\/p>\n

4) No es necesario licencia de ocupaci\u00f3n<\/strong>. Vid. R. de 15 de abril de 2013<\/a>.<\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

DISPOSICIONES GENERALES Y AUTONOMICAS<\/strong><\/a>. Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez.<\/span><\/h6>\n

No se han publicado hay Disposiciones Generales ni Auton\u00f3micas de inter\u00e9s registral.<\/p>\n<\/a>

Tribunal Constitucional<\/strong>.<\/a><\/span><\/h6>\n

Cabe mencionar la Sentencia\u00a05\/2018, de 22 de enero de 2018, relativa al EMPLAZAMIENTO MEDIANTE EDICTOS EN UNA EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA. Considera que se ha vulnerado el derecho a la tutela judicial efectiva, porque el emplazamiento por edictos del que fue objeto la demandante en un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria no fue tras haber agotado el \u00f3rgano judicial los medios de averiguaci\u00f3n de su domicilio real<\/strong>. En la escritura de hipoteca aparece un domicilio alternativo de la demandada, coincidente con su domicilio real habitual. All\u00ed ten\u00eda que haberse intentado tambi\u00e9n la notificaci\u00f3n.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2018-2461 – 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 184\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n<\/a>

SECCI\u00d3N II:<\/strong><\/a><\/span><\/h6>\n

Destaca el Concurso de Registros<\/strong>, cuyo resultado provisional fue dado a conocer por la DGRN en un tiempo r\u00e9cord inferior a las 24 horas. En el propio mes se public\u00f3 el resultado definitivo, quedando s\u00f3lo cinco plazas desiertas entre los concursos de la DGRN\u00a0PDF (BOE-A-2018-2763 – 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 240\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a>\u00a0y Catalu\u00f1a.\u00a0PDF (BOE-A-2018-2772 – 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0– 158\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

Jubilaciones<\/strong><\/a>. <\/strong>Durante el mes se han jubilado dos registradores:<\/p>\n

Don Antonio Manuel Fern\u00e1ndez Sarmiento, registrador mercantil y de bienes muebles de Granada II, y Don Antonio Manuel Oliva Rodr\u00edguez, registrador de la propiedad de Madrid n.\u00ba 1,\u00a0<\/span><\/p>\n<\/a>

RESOLUCIONES:<\/span><\/strong><\/a>\u00a0\u00a0Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez.<\/span><\/h6>\n

SENTENCIAS SOBRE RESOLUCIONES.\u00a0<\/strong>Se ha publicado una Sentencia\u00a0de la Audiencia Provincial de \u00c1lava, Secci\u00f3n Primera, de 14 de julio de 2016, que ha devenido firme.<\/p>\n

1\/2018. SENTENCIA DECLARATIVA DE DOMINIO Y HERENCIA YACENTE<\/strong><\/p>\n

Resoluci\u00f3n de 12 de febrero de 2018, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se publica, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 327 de la Ley Hipotecaria, la sentencia de la Audiencia Provincial de \u00c1lava, Secci\u00f3n Primera, de 14 de julio de 2016, que ha devenido firme. Revoca una Resoluci\u00f3n y calificaci\u00f3n registral sobre si era inscribible una sentencia declarando el dominio por usucapi\u00f3n<\/strong>, reca\u00edda en procedimiento seguido contra\u00a0desconocidos herederos del titular registral<\/strong>\u00a0cuando no consta el nombramiento e intervenci\u00f3n de un defensor judicial de la herencia yacente.<\/p>\n

Ver resto del resumen y texto completo de la resoluci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2018-2491 – 1\u00a0p\u00e1g.\u00a0– 216\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

En cuanto a las resoluciones publicadas durante el mes de febrero, podemos sintetizarlas en las siguientes (dejando al margen las que son muy reiterativas)<\/p>\n

63.***\u00a0TRANSMISI\u00d3N DE UNIDAD PRODUCTIVA EN CONCURSO DE ACREEDORES POR SUBASTA ELECTR\u00d3NICA NOTARIAL. SE INTERPRETA PLAN DE LIQUIDACI\u00d3N.<\/strong><\/a><\/p>\n

Donde se analiza la calificaci\u00f3n del Registrador en las enajenaciones efectuadas durante la liquidaci\u00f3n en los concursos de acreedores, as\u00ed como la interpretaci\u00f3n del plan de liquidaci\u00f3n<\/p>\n

64.*** CANCELACI\u00d3N DE ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO POSTERIOR A ARRENDAMIENTO CON OPCI\u00d3N DE COMPRA.<\/a><\/strong><\/p>\n

Establece los requisitos para cancelar las cargas inscritas con posterioridad a una opci\u00f3n de compra cuando se ejercita \u00e9sta, en particular la consignaci\u00f3n a favor de sus titulares y los casos en que no es necesaria dicha consignaci\u00f3n (por haberse empleado en pagar un cr\u00e9dito preferente y se presenta con la escritura de cancelaci\u00f3n de la hipoteca que la garantiza<\/p>\n

65.** RECTIFICACI\u00d3N DE INSCRIPCI\u00d3N DE OBRA NUEVA. ERROR DE CONCEPTO Y MODALIDADES DE RECTIFICACI\u00d3N.<\/a><\/strong><\/p>\n

Sobre los supuestos en que cabe la rectificaci\u00f3n del Registro y la determinaci\u00f3n de si es o no un error de concepto.<\/p>\n

66.**\u00a0CANCELACI\u00d3N DE ANOTACI\u00d3N DE PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER ADMINISTRATIVA. PLAZO DE DURACI\u00d3N DE LAS MEDIDAS CAUTELARES Y CADUCIDAD DE LOS ASIENTOS REGISTRALES.<\/a><\/strong><\/p>\n

Sobre la duraci\u00f3n de unas medidas cautelares administrativas y la distinta duraci\u00f3n de la Anotaci\u00f3n de Prohibici\u00f3n de Disponer en el Registro<\/p>\n

67.** NEGATIVA A EXPEDIR CERTIFICACI\u00d3N TELEM\u00c1TICA<\/a><\/strong><\/p>\n

Resoluci\u00f3n que sistematiza los requisitos para solicitar publicidad registral analizando en particular la solicitud por un profesional que act\u00faa por encargo de otro, siendo necesario igualmente invocar un inter\u00e9s leg\u00edtimo<\/p>\n

68.** INMATRICULACI\u00d3N DE FINCA EXPROPIADA<\/a><\/strong><\/p>\n

Resoluci\u00f3n que analiza indicios que pueden tenerse en cuanta para determinar que una finca que se pretende inmatricular ya est\u00e1 inscrita parcialmente<\/p>\n

70.*** PROHIBICIONES DE DISPONER EN UN PROCESO CIVIL Y EN UN PROCESO PENAL O ADMINISTRATIVO. T\u00cdTULO DISPOSITIVO E INSCRIPCI\u00d3N EN EL REGISTRO.<\/a><\/strong><\/p>\n

Sobre los efectos que produce las Anotaciones de Prohibici\u00f3n de disponer respecto a los actos dispositivos realizados por el titular registral, distinguiendo seg\u00fan se trata de las ordenadas en procesos civiles y en procedimientos penales o administrativos<\/p>\n

71.** RECTIFICACI\u00d3N DE ERRORES VOLUNTARIOS E INVOLUNTARIOS. FINCA INSCRITA COMO PRESUNTIVAMENTE GANANCIAL POR MANIFESTACIONES ERR\u00d3NEAS.<\/a><\/strong><\/p>\n

Trata sobre la forma de rectificar los errores del Registro sobre el car\u00e1cter ganancial o no de una finca, distinguiendo seg\u00fan se trate de un error voluntario o no. Efectos limitados de la fe de vida y estado a estos efectos.<\/p>\n

72.** ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO: TRACTO SUCESIVO<\/a><\/strong><\/p>\n

Sobre los requisitos para embargar bienes de una sociedad en procedimientos dirigidos contra el socio (art. 20 \u00faltimo p\u00e1rrafo LH), y la imposibilidad de utilizarlo para embargar bienes de la sociedad por deudas de los socios, en cuyo caso hay que acudir a la doctrina del levantamiento del velo.<\/p>\n

73.*** PARTICI\u00d3N POR CONTADOR PARTIDOR DATIVO EN GALICIA. APLICACI\u00d3N DEL ART. 1057-2 CC. REFERENCIA A ARAG\u00d3N Y A NAVARRA.<\/a><\/strong><\/p>\n

Sobre la aplicaci\u00f3n del procedimiento de jurisdicci\u00f3n voluntaria del art\u00edculo 1057 del CC a las particiones de causantes con vecindad civil gallega, pese a la normativa espec\u00edfica; criterio aplicable tambi\u00e9n a Navarra y Arag\u00f3n.<\/p>\n

77 ** SENTENCIA DE NULIDAD DE INSCRIPCI\u00d3N DE PERMUTA SIN DETERMINAR LOS ASIENTOS A PRACTICAR<\/a><\/strong><\/p>\n

Sobre la interpretaci\u00f3n no formalista de las sentencias que declaren la nulidad de contratos inscritos cuando resulte claro cu\u00e1les son los asientos que deben cancelarse.<\/p>\n

78.\u21d2\u21d2\u21d2 PROCEDIMIENTO DE CONCILIACI\u00d3N ANTE EL REGISTRADOR DEL ART\u00cdCULO 103 BIS LH<\/a><\/strong><\/p>\n

Resoluci\u00f3n novedosa que aborda el procedimiento de mediaci\u00f3n ante el Registrador, su finalidad y \u00a0naturaleza, las reglas sobre la competencia del registrador as\u00ed como las formalidades para su tramitaci\u00f3n.<\/p>\n

79.** INMATRICULACI\u00d3N. DUDAS DE IDENTIDAD CON OTRAS INSCRITAS<\/a><\/strong><\/p>\n

Resoluci\u00f3n que plantea los movibles procedimientos a seguir cuando el registrador alega duda fundada de que la finca que se pretende inmatricular coincide total o parcialmente con otra tambi\u00e9n inscrita. (ya no es aplicable lo dispuesto en los art\u00edculos 300 y 306 RH), cabe el recurso gubernativo o judicial contra la calificaci\u00f3n, el procedimiento del art. 203 \u2013 ya que n su tramitaci\u00f3n hay mayores garant\u00edas para disipar las dudas- o incoar proceso jurisdiccional- art. 204 LH<\/p>\n

81.** HIPOTECA. INTERESES Y COMISI\u00d3N DE APERTURA. POSIBLE CAR\u00c1CTER USURARIO. PODER GENERAL Y MANDATO EXPRESO.<\/a><\/strong><\/p>\n

Resoluci\u00f3n que analiza la calificaci\u00f3n del Registrador respecto a un posible car\u00e1cter usurario de los intereses, as\u00ed como de la comisi\u00f3n de apertura de un pr\u00e9stamo. Analiza igualmente la posibilidad de retener parte del importe del pr\u00e9stamo como provisi\u00f3n de fondos; considera que la retenci\u00f3n de una parte de capital como comisi\u00f3n de entrada es admisible, aunque respecto a dicha comisi\u00f3n de entrada considera que incumple las exigencias de la transparencia al no definir claramente cu\u00e1les son los servicios que se remuneran con dicha comisi\u00f3n de apertura.<\/p>\n

82.** DIVISI\u00d3N JUDICIAL DE HERENCIA SIN OPOSICI\u00d3N. ES NECESARIA LA PROTOCOLIZACI\u00d3N NOTARIAL.<\/a><\/strong><\/p>\n

Relativa a la formalizaci\u00f3n de las particiones judiciales de herencia, que exige protocolizaci\u00f3n notarial si no es contencioso, y Sentencia firme cuando las partes no aceptan la partici\u00f3n propuesta por el contador partidor nombrado el procedimiento se transforma en contencioso.<\/p>\n

84.*** TRANSMISI\u00d3N DE CUOTA INDIVISA DE FINCA DESTINADA A GARAJE CON USO EXCLUSIVO. POSIBILIDADES DE INSCRIPCI\u00d3N. COMUNIDAD ORDINARIA Y COMUNIDAD ESPECIAL.<\/a><\/strong><\/p>\n

Se determina la posibilidad de inscribir la transmisi\u00f3n de plazas de garaje sin delimitaci\u00f3n f\u00edsica, cuando la venta de dichas plazas se inici\u00f3 antes de la regulaci\u00f3n que as\u00ed lo impone (art. 53 del Rto de 4 de julio de 1997)<\/p>\n

85.** ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE EMBARGO. TRACTO SUCESIVO y LEVANTAMIENTO DEL VELO.<\/a><\/strong><\/p>\n

Reitera la doctrina del centro directivo sobre el principio de tracto sucesivo en las anotaciones de embargo y el supuesto excepcional del \u00faltimo p\u00e1rrafo del art. 20 LH, as\u00ed como la interpretaci\u00f3n relativa al levantamiento del velo.<\/p>\n

86.** INSCRIPCI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA A LA CATASTRAL. DUDAS DE IDENTIDAD.<\/a><\/strong><\/p>\n

Relativa a la tramitaci\u00f3n del procedimiento del art\u00edculo 199 con una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa y la necesidad de notificar a los colindantes cualquiera que sea el porcentaje del exceso<\/p>\n

87.*** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL Y OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE<\/a>.<\/strong><\/p>\n

Resoluci\u00f3n que aclara que aun cuando las diferencias de superficie de la finca sean m\u00ednimas, el registrador debe tramitar el procedimiento de del art. 199 o exigir el del art\u00edculo 201 para incorporar la representaci\u00f3n gr\u00e1fica si a su juicio existen colindantes registrales que pueden resultar afectados por la inscripci\u00f3n de dicha representaci\u00f3n<\/p>\n

92.***\u00a0PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRA NUEVA SOBRE ELEMENTO PRIVATIVO CONSTRUY\u00c9NDOSE CUATRO ELEMENTOS NUEVOS.<\/a><\/strong><\/p>\n

Relativa a la diferencia entre la propiedad horizontal tumbada y los complejos urban\u00edsticos y el consentimiento de la comunidad de propietarios para construir sobre un elemento privativo<\/p>\n

94.** EJECUCI\u00d3N JUDICIAL HIPOTECARIA. ADJUDICACI\u00d3N POR CANTIDAD INFERIOR AL 50% DEL VALOR DE TASACI\u00d3N<\/a><\/strong><\/p>\n

Sobre la imposibilidad de adjudicar la finca -vivienda no habitual- \u00a0al acreedor por todo lo que se le debe cuando es inferior al 50% del valor de tasaci\u00f3n, incluso cuando es una diferencia no significativa<\/p>\n

95.** HIPOTECA. COBERTURA DE LOS INTERESES. LIMITE DE LOS 5 A\u00d1OS. CAR\u00c1CTER AUT\u00d3NOMO<\/a><\/strong><\/p>\n

Reitera el criterio sobre la posibilidad de garantizar intereses ordinarios y de demora por plazo de 5 a\u00f1os de forma aut\u00f3noma y no conjunta<\/p>\n<\/a>

ENLACES:<\/span><\/h6>\n

INFORMES MENSUALES OFICINA REGISTRAL<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

INFORME NORMATIVA FEBRERO 2018 (Secciones I y II BOE)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

INFORME RESOLUCIONES FEBRERO 2018<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

INFORMES MENSUALES DE RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

TITULARES DE RESOLUCIONES DESDE 2015<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

POR VOCES PROPIEDAD<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0POR VOCES MERCANTIL<\/a>\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

DICCIONARIO FRANCISCO SENA<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

RESOLUCIONES CATALU\u00d1A<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00bfSAB\u00cdAS QU\u00c9?<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

RESOLUCIONES REFORMA LEY HIPOTECARIA Y CATASTRO<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

SECCI\u00d3N RESOLUCIONES DGRN<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0 Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 + Destacadas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0 Res\u00famenes 2002 \u2013 2018.<\/a>\u00a0 \u00a0Futuras.<\/a>\u00a0 \u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

NORMAS: \u00a0\u00a0Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span>Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

WEB: \u00a0\u00a0Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/span>\u00a0 \u00a0<\/span>Ideario<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 Internacional<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n

\"Oficina<\/a>

Villafranca del Bierzo por Bernardo Santamarina<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

INFORME REGISTROS PROPIEDAD MARZO 2018   por\u00a0MAR\u00cdA N\u00da\u00d1EZ N\u00da\u00d1EZ y EMMA ROJO IGLESIAS REGISTRADORAS DE LUGO Y PINTO (MADRID) Nota previa: A partir de enero de 2018 este informe sufre\u00a0dos cambios: Nombre:\u00a0se utilizar\u00e1\u00a0el del mes en el que se publica, pero recoger\u00e1 disposiciones y resoluciones publicadas en el BOE durante el mes anterior. Se busca […]<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":46767,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[248],"tags":[8283,8998,8999,1905,9001,5559,6697,1627,7933,1705,5552,6000,2633,9002,5563,6418,2598,2588,1816,9000,7669,2636,5924],"class_list":{"0":"post-46738","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales-o-r","8":"tag-acto-de-conciliacion","9":"tag-base-grafica-alternativa","10":"tag-bernardo-santamarina","11":"tag-complejo-inmobiliario","12":"tag-declaracion-obra-nueva","13":"tag-derecho-hipotecario","14":"tag-emma-rojo","15":"tag-inmatriculacion","16":"tag-interes-legitimo","17":"tag-libro-del-edificio","18":"tag-maria-nunez-nunez","19":"tag-obra-antigua","20":"tag-obra-nueva","21":"tag-obra-vieja","22":"tag-oficina-registral","23":"tag-procesiones-de-semana-santa","24":"tag-prohibicion-de-disponer","25":"tag-propiedad-horizontal-tumbada","26":"tag-registro-de-la-propiedad","27":"tag-requisitos-obra-nueva","28":"tag-resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado","29":"tag-seguro-decenal","30":"tag-villafranca-del-bierzo"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46738","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46738"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46738\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46767"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46738"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46738"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46738"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}