{"id":48282,"date":"2018-05-30T22:40:45","date_gmt":"2018-05-30T20:40:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=48282"},"modified":"2018-05-30T23:25:22","modified_gmt":"2018-05-30T21:25:22","slug":"oficina-registral-propiedad-informe-mayo-2018-legislacion-de-costas-y-registro-de-la-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/informes-mensuales-o-r\/oficina-registral-propiedad-informe-mayo-2018-legislacion-de-costas-y-registro-de-la-propiedad\/","title":{"rendered":"Oficina Registral (Propiedad). Informe Mayo 2018. Legislaci\u00f3n de Costas y Registro de la Propiedad."},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-size: 1.5rem;\">INFORME REGISTROS PROPIEDAD MAYO 2018<\/span><a id=\"arriba\"><\/a><\/span><\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000000; font-size: 14pt;\">por\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/autores\/#mn0\">MAR\u00cdA N\u00da\u00d1EZ N\u00da\u00d1EZ<\/a> y <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/emma-rojo-iglesias-colaborara-con-nyr\/\">EMMA ROJO IGLESIAS<\/a><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000000;\">REGISTRADORAS DE LUGO Y PINTO (MADRID)<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\">Nota previa:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A partir de enero de 2018 este informe sufre\u00a0<strong>dos cambios:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Nombre:<\/strong>\u00a0se utilizar\u00e1\u00a0<strong>el del mes en el que se publica<\/strong>, pero recoger\u00e1 disposiciones y resoluciones publicadas en el BOE durante el mes anterior. Se busca un criterio uniforme para todos los informes de la web.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Contenido:<\/strong>\u00a0Se reduce su extensi\u00f3n,\u00a0<strong>centr\u00e1ndonos en lo esencial<\/strong>\u00a0y para evitar que los textos se dupliquen en la web. Si se desea\u00a0<strong>ampliar<\/strong>\u00a0la informaci\u00f3n sobre una disposici\u00f3n o resoluci\u00f3n en concreto, s\u00f3lo hay que seguir el\u00a0<strong>enlace<\/strong>\u00a0a su desarrollo en el informe general del mes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"tema-del-mes-legislacion-de-costas-y-registro-de-la-propiedad-emma-rojo\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">TEMA DEL MES: LEGISLACI\u00d3N DE COSTAS Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD. Emma Rojo.<\/span><\/strong><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con ocasi\u00f3n de la publicaci\u00f3n de la reciente <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-mayo-2018\/#r180\">R. de 25 de abril de 2018<\/a>, se considera procedente hacer un breve esquema sobre la Ley de Costas y su incidencia en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con esta finalidad, se exponen las principales materias que guardan relaci\u00f3n con el Registro, preceptos aplicables y doctrina de la DGRN sobre el particular.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>I. IDEA GENERAL.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Legislaci\u00f3n aplicable: <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1988-18762\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Ley 22\/1988, de 28 de julio, de Costas<\/a>, afectada por la Ley 2\/2013 y<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2014-10345\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"> Real Decreto 876\/2014, de 10 de octubre<\/a>, por el que se aprueba el Reglamento General de Costas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Doctrina de la DGRN: R. de <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-marzo-2018\/#r123\">7 y 8 de marzo de 2018<\/a>: <em>\u201c<\/em><em>(\u2026) los registradores deben evitar practicar inscripciones de bienes de propiedad privada que invadan en todo o en parte bienes de dominio p\u00fablico, inmatriculado o no, pues el dominio p\u00fablico, por la inalienabilidad que le define, supone, precisamente, la exclusi\u00f3n de la posibilidad de existencia de derechos privados sobre esa concreta porci\u00f3n del territorio catalogada como demania<\/em>l\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>II. EL DESLINDE: art\u00edculos 11 y ss Ley y 17 y ss Reglamento.<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2017\/#r303\">R. 27 de junio de 2017<\/a>: aunque no est\u00e9 publicada en el BOE la Orden aprobatoria del deslinde, el registrador no puede practicar la inscripci\u00f3n si hay indicios de que la finca invade el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo \u2013 terrestre.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-registros-notariado-abril-2017\/#r185\">R. 18 de abril de 2017<\/a>: \u201c<em>El eje fundamental sobre el que gira la tutela del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre en esta regulaci\u00f3n es la incorporaci\u00f3n al <strong>Sistema Inform\u00e1tico Registral de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada<\/strong> en la cartograf\u00eda catastral, tanto de la l\u00ednea de dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre, como de las servidumbres de tr\u00e1nsito y protecci\u00f3n, que ha de trasladar en soporte electr\u00f3nico la Direcci\u00f3n General de Sostenibilidad de la Costa y del Mar a la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado (apartado 2 del art\u00edculo 33). Esta previsi\u00f3n ha de ponerse en necesaria correlaci\u00f3n con la aplicaci\u00f3n inform\u00e1tica para el tratamiento de representaciones gr\u00e1ficas georreferenciadas de que han de disponer todos los Registradores, como elemento auxiliar de calificaci\u00f3n, conforme al art\u00edculo 9.b) de la Ley Hipotecaria en su redacci\u00f3n por la Ley 13\/2015, de 24 de junio. Dicha aplicaci\u00f3n, homologada por Resoluci\u00f3n de esta Direcci\u00f3n General de 2 de agosto de 2016, permite <strong>relacionar las representaciones gr\u00e1ficas de las fincas con las descripciones contenidas en el folio real, previniendo adem\u00e1s la invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico, as\u00ed como la consulta de las limitaciones al dominio que puedan derivarse de la clasificaci\u00f3n y calificaci\u00f3n urban\u00edstica, medioambiental o administrativa correspondiente<\/strong>. De todas estas normas resulta que con la nueva regulaci\u00f3n se pretende que el <strong>registrador pueda comprobar directamente, a la vista de las representaciones gr\u00e1ficas, la situaci\u00f3n de las fincas en relaci\u00f3n al dominio p\u00fablico y las servidumbres legales. S\u00f3lo en el caso en el que de tal comprobaci\u00f3n resulte invasi\u00f3n o intersecci\u00f3n, proceder\u00eda la solicitud por el registrador de un pronunciamiento al respecto al Servicio Perif\u00e9rico de Costas<\/strong>. Para complementar la interpretaci\u00f3n de estos preceptos, las Resoluciones de este Centro Directivo de 23 de agosto y 14 de septiembre de 2016 consideraron que, en los casos en los que las aplicaciones inform\u00e1ticas para el tratamiento de bases gr\u00e1ficas no dispongan de la informaci\u00f3n correspondiente a la representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada de la l\u00ednea de dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre y de las servidumbres de tr\u00e1nsito y protecci\u00f3n, <strong>podr\u00eda determinarse la colindancia o intersecci\u00f3n as\u00ed como si la finca invade o no el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre y su situaci\u00f3n en relaci\u00f3n con dichas servidumbres, mediante la previa aportaci\u00f3n de certificaci\u00f3n del Servicio Perif\u00e9rico de Costas comprensiva de tales extremos y referida a la representaci\u00f3n gr\u00e1fica que obre en tal Administraci\u00f3n\u201d<\/strong>.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>III. SERVIDUMBRE DE PROTECCI\u00d3N: <\/strong>art\u00edculos 23 y ss Ley de Costas y 45 del Reglamento.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-JUNIO.htm\/#r198\">R. 14 de mayo de 2012<\/a>: \u201c<em>Es cierto que en la zona de servidumbre de protecci\u00f3n est\u00e1n <strong>prohibidas<\/strong> \u00abLas edificaciones destinadas a residencia o habitaci\u00f3n\u00bb -cfr. art\u00edculos 25.1.a) de la Ley de Costas y 45.1.a) de su Reglamento-, salvo las que excepcionalmente autorice el Consejo de Ministros \u2013cfr. art\u00edculos 25.3 de la Ley y 47 del Reglamento-. No obstante, respecto de los <strong>terrenos clasificados como suelo urbano<\/strong> a la entrada en vigor de dicha Ley se respetar\u00e1n los usos y construcciones existentes, as\u00ed como las autorizaciones ya otorgadas; adem\u00e1s, se podr\u00e1n autorizar nuevos usos y construcciones de conformidad con los planes de ordenaci\u00f3n en vigor (todo ello, en los t\u00e9rminos previstos en las disposiciones transitorias tercera y cuarta de la Ley y novena del Reglamento). Por ello, el art\u00edculo 49.6 del citado Reglamento dispone <strong>que no podr\u00e1n inscribirse<\/strong> en el Registro de la Propiedad las obras y construcciones realizadas en la zona de servidumbre de protecci\u00f3n sin que se acredite la correspondiente autorizaci\u00f3n. Asimismo, este precepto reglamentario a\u00f1ade que para determinar si la finca est\u00e1 o no incluida en dicha zona se aplicar\u00e1n, con las variaciones pertinentes, las reglas establecidas en relaci\u00f3n con las inmatriculaciones de fincas colindantes con el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre (\u2026)\u201d.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>IV. LA INMATRICULACI\u00d3N: <\/strong>art\u00edculos 15 de la Ley, 34 y 35 del Reglamento.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-septiembre-2016\/#354-compraventa-dudas-sobre-invasion-del-dominio-publico-maritimo-terrestre-\/\">R. 23 de agosto de 2016<\/a>: Si se trata de inmatricular una finca que se declara colindante en la escritura con el dominio p\u00fablico hay que aportar por el interesado el certificado de Costas. Una vez inmatriculada no se necesitar\u00e1 dicho certificado para sucesivas transmisiones, pues ya se acredit\u00f3 la no invasi\u00f3n. Si la finca no se declara colindante o afecta a las servidumbres, pero el registrador tiene sospechas motivadas de que lo sea, \u00e9ste tiene que pedir de oficio el Certificado de Costas, tanto si es para inmatriculaci\u00f3n como para segundas transmisiones, siempre, claro est\u00e1, que no disponga de la cartograf\u00eda oficial en su base de datos en cuyo caso podr\u00e1 consultarlo directamente.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-julio-2017\/#315-inmatriculacion-de-finca-afectada-por-deslinde-de-dominio-publico-maritimo-terrestre\/\">R. 30 de junio de 2017<\/a>: el control de la inmatriculaci\u00f3n por el registrador debe de hacerse con la incorporaci\u00f3n al <strong>Sistema Inform\u00e1tico Registral<\/strong> de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada en la cartograf\u00eda catastral, tanto de la l\u00ednea de dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre, como de las servidumbres de tr\u00e1nsito y protecci\u00f3n, que ha de trasladar en soporte electr\u00f3nico la Direcci\u00f3n General de Sostenibilidad de la Costa y del Mar a la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado y que tiene que estar integrada en la aplicaci\u00f3n inform\u00e1tica para el tratamiento de representaciones gr\u00e1ficas georreferenciadas de que han de disponer todos los Registradores.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-JUNIO.htm\/#r198\">R. 14 de mayo de 2012<\/a>: \u201c<em>Es cierto que en la zona de servidumbre de protecci\u00f3n est\u00e1n <strong>prohibidas<\/strong> \u00abLas edificaciones destinadas a residencia o habitaci\u00f3n\u00bb -cfr. art\u00edculos 25.1.a) de la Ley de Costas y 45.1.a) de su Reglamento-, salvo las que excepcionalmente autorice el Consejo de Ministros \u2013cfr. art\u00edculos 25.3 de la Ley y 47 del Reglamento-. No obstante, respecto de los <strong>terrenos clasificados como suelo urbano<\/strong> a la entrada en vigor de dicha Ley se respetar\u00e1n los usos y construcciones existentes, as\u00ed como las autorizaciones ya otorgadas; adem\u00e1s, se podr\u00e1n autorizar nuevos usos y construcciones de conformidad con los planes de ordenaci\u00f3n en vigor (todo ello, en los t\u00e9rminos previstos en las disposiciones transitorias tercera y cuarta de la Ley y novena del Reglamento). Por ello, el art\u00edculo 49.6 del citado Reglamento dispone <strong>que no podr\u00e1n inscribirse<\/strong> en el Registro de la Propiedad las obras y construcciones realizadas en la zona de servidumbre de protecci\u00f3n sin que se acredite la correspondiente autorizaci\u00f3n. Asimismo, este precepto reglamentario a\u00f1ade que para determinar si la finca est\u00e1 o no incluida en dicha zona se aplicar\u00e1n, con las variaciones pertinentes, las reglas establecidas en relaci\u00f3n con las inmatriculaciones de fincas colindantes con el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre (\u2026)\u201d.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>V. INSCRIPCI\u00d3N DE EXCESOS DE CABIDA.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Art\u00edculo 16: \u201c<em>Las <strong>mismas reglas<\/strong> del art\u00edculo anterior se aplicar\u00e1n a las inscripciones de excesos de cabida, salvo que se trate de fincas de linderos fijos o de tal naturaleza que excluyan la posibilidad de invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre<\/em>\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong style=\"font-size: 1rem;\">VI. SEGUNDAS Y ULTERIORES TRANSMISIONES: <\/strong><span style=\"font-size: 1rem;\">art\u00edculo 36 del Reglamento.<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2010-NOVIEMBRE.htm\/#r117\">R. 18 de agosto de 2010<\/a>: \u201c<em>Debe entenderse, por tanto, plenamente aplicable el <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2014-10345&amp;tn=1&amp;p=20170112#a35\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">art\u00edculo 35 del Reglamento de la Ley de Costas<\/a> que extiende a las segundas y ulteriores trasmisiones las mismas exigencias de acreditaci\u00f3n de la no invasi\u00f3n de zona de dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre, que las previstas para las inmatriculaciones\u201d.<\/em><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-OCTUBRE.htm\/#r345\">R. 6 de septiembre de 2012<\/a>: la certificaci\u00f3n aportada para la pr\u00e1ctica de una inscripci\u00f3n anterior, cuya existencia se hace constar en el Registro, y en la que la Administraci\u00f3n declara de forma expresa que la finca de que se trata y cuya descripci\u00f3n no se altera no invade el dominio p\u00fablico, excluye la necesidad de exigir nueva certificaci\u00f3n.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-OCTUBRE.htm\/#r221\">R. 8 de agosto de 2011<\/a>: la instancia privada en la que se rectifica la descripci\u00f3n de la finca para acomodarse a un deslinde administrativo no es bastante para entender acorde con las exigencias legales la descripci\u00f3n y la acreditaci\u00f3n de la no invasi\u00f3n. Debe, por tanto, presentarse certificaci\u00f3n acreditativa de que la nueva descripci\u00f3n no invade el dominio p\u00fablico.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"disposiciones-generales-maria-nunez\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-283-boe-abril-2018\/#disposiciones-generales\">Disposiciones Generales.\u00a0<\/a>Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez<\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">En abril se ha publicado:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La trascendental <\/strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-283-boe-abril-2018\/#consulta-vinculante-a-la-dgrn-sobre-caducidad-anotaciones-de-embargo-y-efectos-sobre-cargas-posteriores\"><strong>Consulta vinculante a la DGRN sobre caducidad anotaciones de embargo y efectos sobre cargas posteriores, <\/strong>mediante la Resoluci\u00f3n de 9 de abril de 2018<\/a><strong><u>. <\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>Resumen<\/u><\/strong>: el registrador solo podr\u00e1 cancelar las cargas inscritas o anotadas con posterioridad a la anotaci\u00f3n de embargo practicada a resultas del procedimiento de ejecuci\u00f3n del que deriva el mandamiento cancelatorio, cuando la referida anotaci\u00f3n preventiva de embargo est\u00e9 vigente al presentarse el decreto de adjudicaci\u00f3n. El adjudicatario tendr\u00e1 que acudir a los tribunales para solicitar su cancelaci\u00f3n en estos casos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/a-mano\/consulta-vinculante-a-la-dgrn-sobre-caducidad-anotaciones-de-embargo-y-efectos-sobre-cargas-posteriores\/\"><strong>Ir a p\u00e1gina especial<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-283-boe-abril-2018\/#cartas-de-servicios-del-ministerio-de-justicia\"><strong>Cartas de servicios del Ministerio de Justicia<\/strong>\u00a0<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se aprueba por Resoluci\u00f3n de 5 de abril de 2018, de la Subsecretar\u00eda, la actualizaci\u00f3n de las Cartas de servicios del Ministerio de Justicia y, entre ellas, la Carta de Servicios de la <strong>Subdirecci\u00f3n General del Notariado y de los Registros.<\/strong><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"disposiciones-autonomicas-maria-nunez\"><\/a><h6><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-283-boe-abril-2018\/#disposiciones-autonomicas\">Disposiciones Auton\u00f3micas.\u00a0<\/a> Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez.<\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">No existen disposiciones normativas de especial trascendencia registral, quiz\u00e1s mencionar en la <strong>COMUNITAT VALENCIANA.<\/strong> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/04\/20\/pdfs\/BOE-A-2018-5394.pdf\">Ley 5\/2018, de 6 de marzo, de la Huerta de Val\u00e8ncia<\/a>, en la que se establece la formulaci\u00f3n de un plan de acci\u00f3n territorial como <strong>instrumento de ordenaci\u00f3n supramunicipal<\/strong> al que se deben adaptar los planes urban\u00edsticos de los municipios que integran el \u00e1mbito de la huerta, que propondr\u00e1 un r\u00e9gimen jur\u00eddico para los suelos de la huerta, como suelos protegidos, y de compatibilidad de los distintos usos y actividades que puedan implantarse.<\/p>\n<p>No se han publicado resoluciones del\u00a0\u00a0<span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-283-boe-abril-2018\/#tribunal-constitucional\">Tribunal Constitucional<\/a><\/span><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"seccion-ii\"><\/a><h6><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-283-boe-abril-2018\/#seccion-ii\">Secci\u00f3n II<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se ha convocado los<strong> Concursos de registradores <\/strong>\u2013 estatal y catal\u00e1n \u2013 hoy ya <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/concurso-registros-abril-mayo-2018-resultado-provisional\/\">resuelto provisionalmente<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Jubilaciones y excedencias<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se declara en situaci\u00f3n de excedencia por incompatibilidad al registrador a don Jes\u00fas Alberto Lleonart Tor\u00e1n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se jubilan don Augusto Olarte Madero, registrador de la propiedad de Oca\u00f1a. Y don Jos\u00e9 Mar\u00eda G\u00f3mez Valledor, registrador mercantil y de bienes muebles de Salamanca II.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se declara a don Jos\u00e9 Eduardo Alfonso Dolz en situaci\u00f3n de excedencia voluntaria en el Cuerpo de Registradores.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"resoluciones-maria-nunez\"><\/a><h6><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-marzo-2018\/\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">RESOLUCIONES:<\/span><\/strong><\/a>\u00a0\u00a0<strong><span style=\"font-size: 14pt;\">Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez.<\/span><\/strong><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong>En abril se han publicado <\/strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-abril-2018\/#sentencias-sobre-resoluciones\"><strong>3 SENTENCIAS SOBRE RESOLUCIONES<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong>2\/2018. SENTENCIA que anula una R en la que se entend\u00eda inscribible la<\/strong> <strong>sentencia dictada en un procedimiento declarativo<\/strong> por la que se ordenaba la cancelaci\u00f3n de las inscripciones declaradas nulas y la inscripci\u00f3n a favor de la demandante, sin cumplir los requisitos para la inmatriculaci\u00f3n\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong>3\/2018. \u00a0SENTENCIA que anula una R que consideraba instrumentales unos t\u00edtulos creados ad hoc para inmatricular <\/strong>\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong>4\/2018. Sentencia firme que anula una R que confirmaba el criterio del Registrador <\/strong>al entender justificadas las dudas de identidad de que una finca que se pretend\u00eda inmatricular estuviese ya inscrita\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><strong>:<\/strong><\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"133\">\n<li><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-abril-2018\/#r133\"> PROHIBICI\u00d3N TESTAMENTARIA DE VENDER Y SE DONA.<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\">Resoluci\u00f3n que interpreta una \u201cprohibici\u00f3n para vender\u201d de modo literal, de manera que no comprende la donaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-abril-2018\/#r134\">134.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA SIN DIFERENCIA DE SUPERFICIE Y OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE<\/a>.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\">Confirma la tramitaci\u00f3n del procedimiento del art\u00edculo 199 para incorporar la representaci\u00f3n gr\u00e1fica aun cuando no haya diferencias de superficie)<strong>, si a juicio del registrador existen colindantes registrales que pudieran resultar afectados por la inscripci\u00f3n de dicha representaci\u00f3n y que deben ser notificados previamente a la pr\u00e1ctica de la inscripci\u00f3n y en todo caso, ser\u00e1 objeto de calificaci\u00f3n por el registrador la existencia o no de dudas en la identidad de la finca.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-abril-2018\/#r135\">135.*** SEGREGACI\u00d3N, DETERMINACI\u00d3N DE RESTO, DIFERENCIAS DE CABIDA CON EL CATASTRO Y REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA GEORREFERENCIADA. EXPROPIACI\u00d3N NO INSCRITA Y RESTO.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\">Reitera que para inscribir una segregaci\u00f3n basta con aportar las coordenadas del la parcela que se segrega, pero ha de ser coincidente. Sin perjuicio de exigir tambi\u00e9n la del resto cuando se quiere inscribir alguna operaci\u00f3n sobre el mismo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\">En caso de expropiaci\u00f3n o de una <strong>segregaci\u00f3n no inscrita<\/strong>\u00a0en los que habr\u00e1 que determinar el resto, que no ser\u00e1 inscribible sin inscribir simult\u00e1neamente la RGG plenamente coincidente, y por tanto no ser\u00e1 inscribible la transmisi\u00f3n del resto sin la previa determinaci\u00f3n e inscripci\u00f3n de ese resto.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-abril-2018\/#r136\">136.***\u00a0VENTA DE PARTICIPACI\u00d3N INDIVISA DE FINCA R\u00daSTICA EN ANDALUC\u00cdA SIN ATRIBUCI\u00d3N DE USO PERO CON INDICIOS DE PARCELACI\u00d3N. COMPETENCIA URBAN\u00cdSTICA ESTATAL Y AUTON\u00d3MICA.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\">Resoluci\u00f3n que considera que la venta de una porci\u00f3n indivisa de una finca en Andalucia, cuando el Registrador tiene indicios reveladores de que implica una parcelaci\u00f3n ilegal, ha de ser la Administraci\u00f3n competente la que determine si constituye o no parcelaci\u00f3n ilegal; Comunicaci\u00f3n al Ayuntamiento por parte del registrador y aplicaci\u00f3n de los art\u00edculos 78 y 79 del RD 1093\/1997<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-abril-2018\/#r138\">138.** INSTANCIA SOLICITANDO RECTIFICAR A PRIVATIVO EL CAR\u00c1CTER GANANCIAL DE UNA FINCA COMPRADA POR LA ARRENDATARIA.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\">Considera un error de error de concepto que se haya inscrito como ganancial una compra en ejercicio de un derecho de adquisici\u00f3n preferente. (el arrendamiento del que procede se formaliz\u00f3 en estado de viuda de la adquirente). Entiende que aunque no se acredit\u00f3 al registrador que en su d\u00eda firmo la inscripci\u00f3n, ahora si se aportan documentos fehacientes que lo acreditan)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-abril-2018\/#r139\">139.*** VENTA DE FINCA PERTENECIENTE A PERSONA INCAPACITADA DE NACIONALIDAD ALEMANA RESIDENTE EN ALEMANIA<\/a>.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\">Analiza el alcance del juicio de suficiencia de un poder otorgado en Alemania para representar a una persona incapaz. Dado que la residencia del representado es la alemana, <strong>ha de acreditarse la normativa aplicable para calificar la capacidad del representado<\/strong>, al no estar amparada por el juicio de suficiencia; se refiere tambi\u00e9n a las formas de acreditar la legislaci\u00f3n extranjera aplicable<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-abril-2018\/#r140\">140.** MANDAMIENTO DE EMBARGO SIN FIRMEZA. RECURSO NO EXTEMPOR\u00c1NEO POR VARIAR LA NOTA.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\">Confirma que no es necesario la firmeza del mandamiento para practicar una anotaci\u00f3n de embargo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\">Respecto al plazo del recurso considera que se vuelve a contar cuando, a pesar de tratarse del mismo defecto, se ha puesto <strong>una segunda nota sobre el mismo ampliando la fundamentaci\u00f3n.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-abril-2018\/#r141\">141.**\u00a0PROCEDIMIENTO DE EJECUCI\u00d3N: NO CABE ADJUDICAR LA FINCA (AUNQUE NO SEA VIVIENDA HABITUAL) EN PAGO DE LO DEBIDO POR DEBAJO DEL 50% DEL VALOR DE\u00a0TASACI\u00d3N<\/a><\/strong><strong>.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\">Reitera la interpretaci\u00f3n de los arts 671 y 615 LEC, en el sentido de que no cabe una adjudicaci\u00f3n en favor del rematante por un importe inferior al 50% del valor de tasaci\u00f3n, se trate o no de la vivienda habitual.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\">\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-abril-2018\/#r142\">142.** MODIFICACI\u00d3N DE ELEMENTOS PRIVATIVOS DE LA DIVISI\u00d3N HORIZONTAL. ACTOS COLECTIVOS Y ACTOS INDIVIDUALES.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\">Analiza la distinci\u00f3n de actos colectivos (que requieren consentimiento un\u00e1nime pero adoptado en la junta de propietarios) e individuales (que requieren el consentimiento individualizado de los propietarios correspondientes), en <strong>la modificaci\u00f3n de elementos de la propiedad horizontal<\/strong>, seg\u00fan afecten a elementos comunes o privativos<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-abril-2018\/#r143\">143.*** COMPRA POR C\u00d3NYUGES DE NACIONALIDAD CHINA CON INDICACI\u00d3N DE CUOTAS<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\">Se refiere a la compra efectuada por c\u00f3nyuges chinos con sujeci\u00f3n a su r\u00e9gimen. La registradora entiende que no pueden comprar por cuotas indivisas puesto que su r\u00e9gimen es de comunidad, pero el Centro Directivo revoca la nota al entender que no dicen que compren con car\u00e1cter privativo, por lo que <strong>procede inscribir a cada uno su cuota con sujeci\u00f3n a su r\u00e9gimen,<\/strong> debiendo acreditarse si es o no preciso el consentimiento de ambos cuando procedan a enajenarlas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-abril-2018\/#r144\">144.** RECTIFICACI\u00d3N DE PROYECTO DE EQUIDISTRIBUCI\u00d3N. ALCANCE DE LAS \u201cOPERACIONES JURIDICAS COMPLEMENTARIAS\u201d<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\">Sobre los requisitos para rectificar un proyecto de equidistribucion que efect\u00faa el Ayuntamiento de oficio, y sobre la necesidad del consentimiento de los titulares registrales afectados<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\">\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-abril-2018\/#r145\">145.** PUBLICIDAD FORMAL. NOTA SIMPLE. FINALIDAD E INTER\u00c9S LEG\u00cdTIMO. MODELO DE SOLICITUD.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\">Resoluci\u00f3n relativa a publicidad formal de la que podemos deducir: que la presunci\u00f3n de representaci\u00f3n de los profesionales no exime de expresar el inter\u00e9s leg\u00edtimo; que este inter\u00e9s cuando se trata de abogados no tiene que ser necesariamente la interposici\u00f3n de acciones; que <strong>no existe un modelo normalizado para la solicitud<\/strong> de notas simples; y que si no existen dudas sobre la identidad del solicitante no puede exigirse ni la legitimaci\u00f3n de su firma ni la ratificaci\u00f3n ante el registrador<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 10pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-abril-2018\/#r146\">146.***\u00a0CESI\u00d3N GRATUITA UNILATERAL DE UN TERRENO A UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. REQUISITOS Y MODO DE INSCRIBIR<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\">Resoluci\u00f3n que analiza una cesi\u00f3n de una finca a una comunidad de propietarios en una DH, y la necesidad de que acepte en escritura p\u00fablica, sin que quepan consentimiento t\u00e1cito o presunto. Tambi\u00e9n se refiere a la imposibilidad de inscribir a su favor <strong>salvo casos transitorios<\/strong> \u2013 lo que implica en este caso o bien de que se la finca se convierta en un elemento com\u00fan o que se inscriba en proindiviso a favor de todos los propietarios\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-abril-2018\/#r147\">147.**\u00a0OBRA NUEVA TERMINADA CON CERTIFICADO DE ANTIG\u00dcEDAD. SEGURO DECENAL Y MANIFESTACI\u00d3N DE USO PROPIO<\/a><\/strong><strong>.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\">Reitera, para evitar el seguro decenal en la obra nueva de vivienda unifamiliar, la necesidad de la declaraci\u00f3n que se va a destinar para uso propio: esta doctrina es aplicable a las viviendas declaradas por antig\u00fcedad de menos de 10 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-abril-2018\/#r149\">149<strong>.*** ACTA DE FINALIZACI\u00d3N DE OBRA Y GEORREFERENCIACI\u00d3N<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\">Reitera la doctrina acerca de las coordenadas de la edificaci\u00f3n en las finalizaciones de obras, as\u00ed como la no necesidad de georreferenciar la parcela, salvo que tenga dudas de que la edificaci\u00f3n invade una finca colindante.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-abril-2018\/#r150\"><strong>150.** INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH. NECESIDAD DE DESCRIPCI\u00d3N COMPLETA DE LA FINCA.\u00a0CALIFICACI\u00d3N DE LA IDENTIDAD CON EL T\u00cdTULO PREVIO<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\">Sobre la necesidad de describir en el t\u00edtulo inmatriculador la finca con los datos m\u00ednimos que exige la normativa hipotecaria sin que quepa tomarlos del t\u00edtulo previo, ya que adem\u00e1s hay que calificar la identidad. \u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 10pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-abril-2018\/#r151\">151.** VENTA DE PARCELA EN QUE EXISTE UNA NAVE NO INSCRITA PREVIAMENTE. INFORME DEL REGISTRADOR. INSCRIPCI\u00d3N PARCIAL<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\">Sobre la no necesidad de solicitar expresamente la inscripci\u00f3n parcial cuando el defecto no afecte a la esencialidad del contrato.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-abril-2018\/#r152\">152.** TRANSMISI\u00d3N DE BIEN MUNICIPAL PATRIMONIAL MEDIANTE ADJUDICACI\u00d3N DIRECTA TRAS DECLARARSE DESIERTA LA SUBASTA DE ESTE<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\">Se establece a imposibilidad de transmitir los bienes municipales patrimoniales mediante adjudicaci\u00f3n directa aun cuando hubiese quedado desierta la subasta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 10pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-abril-2018\/#r154\">154.** DACI\u00d3N EN PAGO DE DEUDAS. IDENTIFICACI\u00d3N DE MEDIOS DE PAGO.<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\">Entiende que en <strong>la daci\u00f3n en pago de deudas es necesario acreditar el origen de la deuda<\/strong>, aun cuando ante hubiera ha habido una cesi\u00f3n del cr\u00e9dito inscrita en el Registro Mercantil al efectuarse dicha cesi\u00f3n mediante una ampliaci\u00f3n de capital.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-abril-2018\/#r145\">155.*** CONSTANCIA REGISTRAL DE PREFERENCIA CREDITICIA DEL ART. 9 LPH. CON CAR\u00c1CTER REAL. CARGAS INTERMEDIAS<\/a><\/strong><strong>.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\">Sistematiza la doctrina del Centro Directivo sobre la naturaleza de la preferencia crediticia a favor de la comunidad en el art. 9 LPH; su posible acceso al Registro <strong>cuando tiene naturaleza real <\/strong>y los efectos respecto a las cargas intermedias sobre las que no tiene preferencia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 10pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-abril-2018\/#r156\">156.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ART 199 LH. EXCESO DE CABIDA POR UN CORRAL SIN SUPERFICIE. OPOSICI\u00d3N DEL AYUNTAMIENTO<\/a>.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 10pt;\">Resoluci\u00f3n que reitera el criterio para inscribir los excesos de cabida por el procedimiento del art\u00edculo 199 LH y las dudas que puede albergar el registrador, especialmente si considera que ha habido invasi\u00f3n de dominio p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"enlaces\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">ENLACES:<\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-registral\/informes-mensuales-o-r\/\">INFORMES MENSUALES OFICINA REGISTRAL<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=46901\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>INFORME NORMATIVA ABRIL 2018 (Secciones I y II BOE)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web?p=47019\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">INFORME RESOLUCIONES ABRIL 2018<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/cuadro-resoluciones-dgrn-por-meses\/\">INFORMES MENSUALES DE RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/titulares-de-resoluciones\/\">TITULARES DE RESOLUCIONES DESDE 2015<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/indice-propiedad\/\">POR VOCES PROPIEDAD<\/a>\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/indice-mercantil\/\">POR VOCES MERCANTIL<\/a>\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/fs\/\">DICCIONARIO FRANCISCO SENA<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/cataluna-resoluciones\/resoluciones-direccion-general-de-derecho-y-entidades-juridicas-de-cataluna\/\">RESOLUCIONES CATALU\u00d1A<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/sabias-que-3\/\">\u00bfSAB\u00cdAS QU\u00c9?<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/resoluciones-dgrn-interpretativas-de-la-ley-132015-de-24-de-junio\/\">RESOLUCIONES REFORMA LEY HIPOTECARIA Y CATASTRO<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/\">SECCI\u00d3N RESOLUCIONES DGRN<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/normas-basicas\/\">Cuadro general.<\/a> \u00a0 \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/cuadro-de-informes-mensuales-generales-de-lo-publicado-en-el-boe\/\">Por meses. <\/a>\u00a0 \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=1241\">+ Destacadas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/titulares-boe-normas-2015\/\">Res\u00famenes 2002 \u2013 2018.<\/a>\u00a0 \u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/futuras-normas\/\">Futuras.<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/consumo-y-derecho\/normas-cyd\/\">\u00a0Consumo<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">NORMAS: \u00a0\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/tratados_\/tratados-internacionales-y-acuerdos-internacionales-cuadros\/\">Tratados internacionales<\/a>,\u00a0\u00a0<span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a class=\"style110\" href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/forales\/\" target=\"_top\">Derecho Foral<\/a>, \u00a0<\/span><span class=\"style11\" lang=\"es\" style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a class=\"style9\" href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/europeas\/\" target=\"_top\">Uni\u00f3n Europea<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">WEB: \u00a0\u00a0<span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a><\/span><span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\">\u00a0 \u00a0<\/span><span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\">Ideario<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">CASOS PR\u00c1CTICOS: \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/casos-practicos\/\">Madrid y Bilbao.<\/a>\u00a0 \u00a0 <a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/internacional\/dictamenes-derecho-internacional-privado\/\">Internacional<\/a><\/span><\/strong><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-48797\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/Lugo-silueta-catedral-amanecer.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"768\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/Lugo-silueta-catedral-amanecer.jpg 1024w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/Lugo-silueta-catedral-amanecer-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/Lugo-silueta-catedral-amanecer-768x576.jpg 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Se busca un [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":48817,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[248],"tags":[7782,3023,2774,1689,9251,1913,1485,747,7628,4221,9304,9366,9302,5552,5563,9305,9303,340,2636],"class_list":{"0":"post-48282","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales-o-r","8":"tag-129-lh","9":"tag-a-favor-de-una-comunidad-de-propietarios","10":"tag-adjudicacion-directa","11":"tag-anotacion-de-embargo","12":"tag-caducidad-anotacion-embargo","13":"tag-costas","14":"tag-dacion-en-pago","15":"tag-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado","16":"tag-enma-rojo","17":"tag-expresion-de-los-medios-de-pago","18":"tag-incapacidad-en-alemania","19":"tag-legislacion-de-costas","20":"tag-maria-nunez","21":"tag-maria-nunez-nunez","22":"tag-oficina-registral","23":"tag-parcelacion-ilegal","24":"tag-regimen-economico-matrimonial-chino","25":"tag-resoluciones-2","26":"tag-seguro-decenal"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48282","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48282"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48282\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48817"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48282"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48282"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48282"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}