{"id":48736,"date":"2018-05-28T22:11:02","date_gmt":"2018-05-28T20:11:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=48736"},"modified":"2026-02-18T20:23:13","modified_gmt":"2026-02-18T19:23:13","slug":"informe-actualidad-fiscal-mayo-2018-mapa-fiscal-de-la-renuncia-sucesoria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-actualidad-fiscal-mayo-2018-mapa-fiscal-de-la-renuncia-sucesoria\/","title":{"rendered":"Informe Actualidad Fiscal Mayo 2018. Mapa fiscal de la renuncia sucesoria."},"content":{"rendered":"

\u00a0<\/h1>\n

<\/a>INFORME FISCAL MAYO 2018<\/strong><\/h1>\n

JAVIER M\u00c1XIMO JU\u00c1REZ GONZ\u00c1LEZ<\/strong>\u00a0<\/h2>\n

Notario de Valencia<\/h2>\n

\u00a0<\/p>\n

PRESENTACI\u00d3N DEL PRIMER MAPA FISCAL:<\/strong><\/h2>\n

Se inicia en el presente informe el primer mapa de lo que pretende ser una serie que aborde de manera sint\u00e9tica y did\u00e1ctica la proyecci\u00f3n fiscal de determinadas instituciones civiles o mercantiles de manera que el interesado obtenga una aproximaci\u00f3n a las implicaciones tributarias de las mismas.<\/p>\n

La nota espec\u00edfica del \u00abmapa fiscal\u00bb, a diferencia de otros informes es la ubicaci\u00f3n mediante un esquema gr\u00e1fico de una categor\u00eda civil o mercantil en el \u00e1mbito fiscal, indicando los tributos que pueden incidir sobre la misma de forma que se pueda establecer la conexi\u00f3n de la misma con el haz de tributos conexos.<\/p>\n

En definitiva, se trata de ofrecer una geograf\u00eda de todos los tributos que inciden sobre la misma a modo de noticia o alerta y no un an\u00e1lisis o informe de la tributaci\u00f3n que corresponde en cada tributo. Entiendo que ello puede ser \u00fatil en los casos de operaciones que plantean m\u00faltiples consecuencias fiscales y adem\u00e1s variables en funci\u00f3n de supuestos concretos.<\/p>\n

Arranca el primer mapa con la instituci\u00f3n de las renuncias sucesorias<\/strong>, ya de por s\u00ed complejas en la esfera civil y que, seg\u00fan los tipos y momentos, tienen muy diferentes repercusiones fiscales.<\/p>\n

Los informes fiscales son elaborados con la colaboraci\u00f3n de mis compa\u00f1eros Jos\u00e9 Mar\u00eda Carrau Carbonell, Jes\u00fas Beneyto Feliu, Jaime Fern\u00e1ndez Tussy, Juan Gald\u00f3n L\u00f3pez, Conrado G\u00f3mez Bravo, Federico Palasi Roig y Jos\u00e9 Antonio P\u00e9rez \u00c1lvarez, a los que agradezco su contribuci\u00f3n.<\/p>\n

Espero que os sea de utilidad.<\/span><\/p>\n

Javier M\u00e1ximo Ju\u00e1rez.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

ESQUEMA:<\/b><\/span><\/h2>\n

PARTE PRIMERA: NOVEDADES NORMATIVAS DE ABRIL.<\/a><\/h2>\n

A) ESTADO. <\/strong><\/a><\/p>\n

.- Modificaci\u00f3n del Convenio<\/strong> del Reino de Espa\u00f1a con B\u00e9lgica. IRPF y Patrimonio<\/strong>.<\/p>\n

.- Orden HFP\/386\/2018, de 13 de abril (BOE 17\/4\/2018). Modificaci\u00f3n de Orden anterior de desarrollo del RGR<\/strong>.<\/p>\n

– Orden HFP\/441\/2018, de 26 de abril (BOE 2-5-2018) Modelos 200, 206, 220 y 222, Sociedades y No residentes<\/strong><\/p>\n

B) NAVARRA.<\/strong><\/a><\/p>\n

– ORDEN FORAL 40\/2018, de 16 de marzo (BON 10\/4\/2018) , del Consejero de Hacienda y Pol\u00edtica Financiera. Presentaci\u00f3n y modelos IRPF y Patrimonio 2017<\/strong>.<\/p>\n

– Orden Foral 28\/2018, de 26 de febrero (BON 24\/4\/2018), del Consejero de Hacienda y Pol\u00edtica Financiera, por la que se actualizan para el a\u00f1o 2018 los importes establecidos en el IRPF relativos a las deducciones por pensiones de viudedad y por pensiones de jubilaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

.- Orden Foral 34\/2018, de 7 de marzo (BON 244\/2018), del Consejero de Hacienda y Pol\u00edtica Financiera. Modifica Orden anterior respecto a modelos retenciones e ingresos a cuenta IRPF<\/strong>, IRNR y Gravamen Especial sobre Loter\u00edas y Apuestas.<\/p>\n

C) PA\u00cdS VASCO. <\/strong><\/a><\/p>\n

–VIZCAYA<\/strong>. Decreto Foral de la Diputaci\u00f3n Foral de Bizkaia 37\/2018, de 20 de marzo (BOV 3\/4\/2018) . Modificaci\u00f3n Reglamentos IRPF e IS.<\/strong><\/p>\n

– VIZCAYA<\/strong>. Decreto Foral de la Diputaci\u00f3n Foral de Bizkaia 38\/2018, de 20 de marzo (BOV 3\/4\/2018). Modificaci\u00f3n Reglamentos obligaciones tributarias formales<\/strong> y el Reglamento por el que se regulan las obligaciones de facturaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

– GUIP\u00daZCUA<\/strong>– Orden Foral 155\/2018, de 28 de marzo (BOG 11\/4\/2018) , por la que se aprueban los modelos de autoliquidaci\u00f3n del IRPF<\/strong> y del impuesto sobre la riqueza y las grandes fortunas correspondientes al per\u00edodo impositivo 2017..<\/p>\n

– \u00c1LAVA<\/strong>. Decreto Foral 18\/2018 (BOTHA 25\/4\/2018), del Consejo de Gobierno Foral de 13 de abril. Aprobar los precios medios de venta de veh\u00edculos autom\u00f3viles<\/strong> y embarcaciones, ITP y AJD, ISD y del Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte.<\/p>\n

PARTE SEGUNDA: RESE\u00d1A DE JURISPRUDENCIA Y DOCTRINA ADMINISTRATIVA.<\/a><\/h2>\n

A.- IMPUESTO DE SUCESIONES Y DONACIONES.<\/a><\/h3>\n

.- TSJ VALENCIA, SENTENCIA DE 15\/2\/2018, ROJ 99\/2018. Impuesto de Donaciones: es procedente la aplicaci\u00f3n de la reducci\u00f3n auton\u00f3mica de empresa familiar en donaci\u00f3n de una cuota del 30% de un negocio de farmacia, siempre que el 100% de la misma contin\u00fae en el \u00e1mbito familiar<\/strong>.<\/p>\n

.- CONSULTA DGT V0757-18, DE 21\/3\/2018. Donaciones peri\u00f3dicas de dinero: deben ser objeto de autoliquidaci\u00f3n individual.<\/strong> Se aplican las normas de acumulaci\u00f3n de donaciones del art. 30 de la Ley.<\/p>\n

B.- IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JUR\u00cdDICOS DOCUMENTADOS.<\/a><\/span><\/h3>\n

.- TSJ MADRID SENTENCIA DE 25\/1\/ 2018, ROJ 929\/2018. TPO: los actos sucesivos de aportaci\u00f3n a gananciales de bienes privativos por mitades indivisas de ambos c\u00f3nyuges, capitulaciones matrimoniales pactando separaci\u00f3n de bienes y liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales adjudicando los bienes \u00abganancializados\u00bb<\/strong> a uno solo de ellos, recibiendo el otro bienes gananciales es permuta<\/strong> y no goza de la exenci\u00f3n prevista en el art. 45.I.B.3 para las aportaciones y liquidaciones de sociedad conyugal.<\/p>\n

.- TSJ MADRID SENTENCIA DE 25\/1\/2018, ROJ 929\/2018. TPO\/AJD: El negocio jur\u00eddico por el cual un copropietario de una tercera parte indivisa de una vivienda abandona la comunidad sobre un \u00fanico bien indivisible siendo compensado en met\u00e1lico por los dos comuneros que permanecen cuyas cuotas resultan acrecidas queda sujeta como transmisi\u00f3n onerosa a TPO.<\/strong><\/p>\n

.- TSJ VALENCIA, SENTENCIA DE 19\/2\/2018, ROJ 120\/2018. Operaciones Societarias: la base imponible en la reducci\u00f3n de capital con restituci\u00f3n de aportaciones a los socios es el valor real de los bienes y derechos, sin deducci\u00f3n de gastos y deudas.<\/strong><\/p>\n

.- TSJ GALICIA. SENTENCIA DE 14\/2\/ 2018, ROJ 711\/.2018. TPO: la reducci\u00f3n en la BI del 75% prevista en el art. 11 de la Ley 19\/1995, de MEA, es aplicable a la adquisici\u00f3n por personas f\u00edsicas que son agricultores y socios \u00fanicos de la sociedad civil titular de la explotaci\u00f3n agraria prioritaria.<\/strong><\/p>\n

.- CONSULTA DGT V0863-18, DE 28\/3\/2018. AJD: modificaci\u00f3n de pr\u00e9stamo hipotecario recayente sobre dos fincas consistente en la sustituci\u00f3n de la hipoteca recayente sobre una de ellas a otra finca: es cancelaci\u00f3n exenta y constituci\u00f3n sujeta y no exenta en AJD sobre la responsabilidad hipotecaria de la finca hipotecada en su reemplazo.<\/strong><\/p>\n

.- CONSULTA DGT V0732-18, DE 19\/3\/2018. AJD: modificaci\u00f3n de obra nueva y propiedad horizontal consistente en rectificar la obra nueva haciendo constar que determinadas edificaciones proyectadas no se han ejecutado ni se van a ejecutar y adaptar la propiedad horizontal a dicha realidad: no hay AJD en la obra nueva y s\u00ed en la propiedad horizontal. <\/strong><\/p>\n

C.<\/span>– IRPF.<\/strong><\/span>\u00a0<\/a><\/h3>\n

.- CONSULTA DGT V0326-18, DE 8\/2\/2018. Calificaci\u00f3n en el IRPF de las retribuciones de un administrador de una sociedad<\/strong> como consecuencia de modificaci\u00f3n de los estatutos. Son rendimientos de trabajo sujetos a retenci\u00f3n especial.<\/strong><\/p>\n

D) IVA.<\/strong><\/a><\/h3>\n

.- CONSULTA DGT V0210-18, DE 30\/1\/2018. Requisitos del requerimiento notarial para modificaci\u00f3n de la base imponible del IVA en los supuestos de cr\u00e9ditos incobrables o de dudoso cobro.<\/strong><\/p>\n

.- CONSULTA DGT V0411-18. Renuncia a la exenci\u00f3n de IVA en el caso de compraventa de local arrendado siendo el vendedor-arrendador persona f\u00edsica: es posible. Hay inversi\u00f3n del sujeto pasivo.<\/strong><\/p>\n

.- CONSULTA DGT V0751-18, DE 21\/3\/2018. Transmisi\u00f3n de solar por sociedad constructora no afecto a la actividad: no est\u00e1 sujeto a IVA, queda sujeto a TPO.<\/strong> El hecho de que transmita una sociedad no conlleva la sujeci\u00f3n a IVA en todo caso.<\/p>\n

PARTE TERCERA: INFORME DEL MES: MAPA FISCAL DE LAS RENUNCIAS SUCESORIAS (ISD, IRPF, ITP Y PLUSVAL\u00cdA).<\/a><\/h2>\n

\u00a0PONENTE: JAVIER M\u00c1XIMO JU\u00c1REZ GONZ\u00c1LEZ.<\/strong><\/p>\n

ENLACES<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

DESARROLLO DEL INFORME:<\/span><\/h2>\n

<\/a>PARTE PRIMERA: NOVEDADES NORMATIVAS ABRIL.<\/strong><\/h2>\n

<\/a>A) ESTADO.\u00a0<\/strong><\/h3>\n

– <\/strong>Protocolo que modifica el Convenio<\/strong> entre el Reino de Espa\u00f1a y el Reino de B\u00e9lgica<\/strong> tendente a evitar la doble imposici\u00f3n y prevenir la evasi\u00f3n y el fraude fiscal en materia de impuestos sobre la renta y sobre el patrimonio<\/strong> y el Protocolo, firmados en Bruselas el 14 de junio de 1995, modificados por el Acta Adicional firmada en Madrid el 22 de junio de 2000, hecho en Bruselas el 2 de diciembre de 2009 (BOE 23-5-2018).<\/p>\n

Ver resumen<\/a><\/strong>.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2018-6829 \u2013 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 230\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

– Orden HFP\/386\/2018, de 13 de abril (BOE 17\/4\/2018), por la que se modifica la Orden EHA\/2027\/2007, de 28 de junio, por la que se desarrolla parcialmente el Real Decreto 939\/2005, de 29 de julio, por el que se aprueba el Reglamento General de Recaudaci\u00f3n, en relaci\u00f3n con las entidades de cr\u00e9dito que prestan el servicio de colaboraci\u00f3n<\/strong> en la gesti\u00f3n recaudatoria de la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2018-5227 – 6\u00a0p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0– 204\u00a0KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

– Orden HFP\/441\/2018, de 26 de abril (BOE 2\/5\/2018), por la que se aprueban los modelos de declaraci\u00f3n del Impuesto sobre Sociedades y del Impuesto sobre la Renta de no Residentes<\/strong> correspondiente a establecimientos permanentes y a entidades en r\u00e9gimen de atribuci\u00f3n de rentas constituidas en el extranjero con presencia en territorio espa\u00f1ol, para los per\u00edodos impositivos iniciados entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2017, se dictan instrucciones relativas al procedimiento de declaraci\u00f3n e ingreso y se establecen las condiciones generales y el procedimiento para su presentaci\u00f3n electr\u00f3nica, y por la que se modifica el modelo 222 \u201cImpuesto sobre Sociedades. R\u00e9gimen de consolidaci\u00f3n fiscal. Pago fraccionado\u201d aprobado por la Orden HFP\/227\/2017, de 13 de marzo.<\/p>\n

Ver resumen<\/a><\/strong><\/p>\n

PDF (BOE-A-2018-5937 \u2013 181\u00a0p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 4.677\u00a0KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

<\/a>B) NAVARRA.<\/strong><\/h3>\n

– Orden Foral 40\/2018, de 16 de marzo (BON 10\/4\/2018)<\/a>, del Consejero de Hacienda y Pol\u00edtica Financiera por la que se dictan las normas para la presentaci\u00f3n de las declaraciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y del Impuesto sobre el Patrimonio<\/strong> correspondientes al a\u00f1o 2017, se aprueban los modelos de declaraci\u00f3n y se determinan las condiciones y procedimiento para su presentaci\u00f3n por medios telem\u00e1ticos.<\/p>\n

– Orden Foral 28\/2018, de 26 de febrero (BON 24\/4\/2018<\/a>), del Consejero de Hacienda y Pol\u00edtica Financiera, por la que se actualizan para el a\u00f1o 2018 los importes establecidos en el art\u00edculo 68 del Texto Refundido de la Ley Foral del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas, relativos a las deducciones por pensiones de viudedad y por pensiones de jubilaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

– Orden Foral 34\/2018, de 7 de marzo (BON 24\/4\/2018<\/a>), del Consejero de Hacienda y Pol\u00edtica Financiera, por la que se modifica la Orden Foral 189\/2015, de 29 de junio, de la Consejera de Econom\u00eda, Hacienda, Industria y Empleo, por la que se aprueba el modelo 270<\/strong>, \u201cResumen anual de retenciones e ingresos a cuenta. Gravamen especial sobre los premios de determinadas loter\u00edas y apuestas\u201d y la Orden Foral 105\/2013, de 25 de marzo, de la Consejera de Econom\u00eda, Hacienda, Industria y Empleo, por la que se aprueba el modelo 230<\/strong>, \u201cImpuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas e Impuesto sobre la Renta de no Residentes: retenciones e ingresos a cuenta del gravamen especial sobre los premios de determinadas loter\u00edas y apuestas; Impuesto sobre Sociedades: retenciones e ingresos a cuenta sobre los premios de determinadas loter\u00edas y apuestas. Autoliquidaci\u00f3n\u201d y el modelo 136, \u201cImpuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas e Impuesto sobre la Renta de no Residentes. Gravamen especial sobre los premios de determinadas loter\u00edas y apuestas. Autoliquidaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

<\/a>C) PA\u00cdS VASCO. <\/strong><\/h3>\n

-VIZCAYA. Decreto Foral de la Diputaci\u00f3n Foral de Bizkaia 37\/2018, de 20 de marzo (BOV 3\/4\/2018<\/a>) , por el que se introducen modificaciones en el Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y en el Reglamento del Impuesto sobre Sociedades.<\/p>\n

– VIZCAYA. Decreto Foral de la Diputaci\u00f3n Foral de Bizkaia 38\/2018, de 20 de marzo (BOV 3\/4\/2018<\/a>) , por el que se modifica el Reglamento por el que se regulan las obligaciones tributarias formales del Territorio Hist\u00f3rico de Bizkaia y el Reglamento por el que se regulan las obligaciones de facturaci\u00f3n.<\/p>\n

– GUIP\u00daZCUA. Orden Foral 155\/2018, de 28 de marzo<\/a> (BOG 11\/4\/2018) , por la que se aprueban los modelos de autoliquidaci\u00f3n del impuesto sobre la renta de las personas f\u00edsicas y del impuesto sobre la riqueza y las grandes fortunas correspondientes al per\u00edodo impositivo 2017, as\u00ed como las formas, plazos y lugares de presentaci\u00f3n e ingreso.<\/p>\n

– \u00c1LAVA. Decreto Foral 18\/2018<\/a> (BOTHA 25\/4\/2018), del Consejo de Gobierno Foral de 13 de abril. Aprobar los precios medios de venta de veh\u00edculos autom\u00f3viles y embarcaciones, a efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>PARTE SEGUNDA: RESE\u00d1A DE JURISPRUDENCIA Y DOCTRINA ADMINISTRATIVA.<\/strong><\/h2>\n

<\/a>1.- IMPUESTO DE SUCESIONES Y DONACIONES.<\/strong><\/h3>\n

.- TSJ VALENCIA, SENTENCIA DE 15 DE FEBRERO DE 2018, ROJ 99\/2018. Impuesto de Donaciones: es procedente la aplicaci\u00f3n de la reducci\u00f3n auton\u00f3mica de empresa familiar en donaci\u00f3n de una cuota del 30% de un negocio de farmacia, siempre que el 100% de la misma continue en el \u00e1mbito familiar. <\/strong><\/p>\n

\u00ab(\u2026..) 1. Por escritura p\u00fablica de fecha 13 de abril de 2011, D\u00f1a. Marta , dona a su hijo D. Cipriano el 30 % de su negocio de farmacia. Con fecha 20 de abril de 2011 presenta autoliquidaci\u00f3n con resultado \u00ab0\u00bb consecuencia de aplicar el art\u00edculo 10 bis 1 y 4 de la Ley 13\/1997, de la Generalidad Valenciana , por el que se regula el tramo auton\u00f3mico del Impuesto sobre la renta de las personas f\u00edsicas y restantes tributos cedidos. (\u2026.)<\/p>\n

TERCERO . -Se trata pues de la interpretaci\u00f3n conjunta del art. 10.bis.4\u00ba de la Ley 13\/1997, de 23 de diciembre, por la que se regula el tramo auton\u00f3mico del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y restantes tributos cedidos:<\/p>\n

(…) En los casos de transmisiones de una empresa individual o de un negocio profesional a favor del c\u00f3nyuge, descendientes o adoptados, o, cuando no existan descendientes o adoptados, a favor del c\u00f3nyuge, de los padres o adoptantes, se aplicar\u00e1 a la base imponible una reducci\u00f3n del 95 por 100 del valor neto de los elementos patrimoniales afectos a la empresa o al negocio, siempre que se mantenga por el adquirente en actividad durante<\/p>\n

un periodo de cinco a\u00f1os a partir de la donaci\u00f3n, salvo que el donatario falleciera dentro de dicho periodo. (…).<\/p>\n

Seg\u00fan el demandante y el TEAR el precepto no exige que la donaci\u00f3n sea de un determinado porcentaje para poder aplicar la bonificaci\u00f3n. Trae a colaci\u00f3n la parte demandada la doctrina de la Sala Tercera Secci\u00f3n Segunda del Tribunal Supremo de 25 de septiembre de 2010-rec. 6794\/2005 reiterada en sentencia de la misma Sala y Secci\u00f3n Segunda de 14 de julio de 2016-rec. 2330\/2015 o 26 de mayo de 2016-rec. 4027\/2014, interpretando el art. art. 20, apartado 5, de la LISD, introducido por el Real Decreto-Ley 7\/1996 ; el punto dos del apartado octavo del art\u00edculo 4 de la Ley 19\/1991, de 6 de junio, del Impuesto sobre el Patrimonio y el art.<\/p>\n

5.1 del RD 1704\/1999, de 5 de noviembre , el criterio es el siguiente:<\/p>\n

(…) En consecuencia, ante la duda, siempre se ha de estar a la interpretaci\u00f3n finalista de la norma, de manera que si lo que se pretende es la concesi\u00f3n de un beneficio a las empresas familiares que facilite en lo posible su transmisi\u00f3n evitando una eventual liquidaci\u00f3n para el pago del impuesto de donaciones lo l\u00f3gico es interpretar la norma de una manera tendente a dicha finalidad.<\/p>\n

La preocupaci\u00f3n por la continuidad de las empresas familiares se manifest\u00f3 ya, en nuestra legislaci\u00f3n, con el Real Decreto-Ley 7\/1996, de 7 de junio (BOE de 8 de junio), que quiso favorecer exclusivamente a patrimonios empresariales que reunieran ciertos requisitos a trav\u00e9s de los que se exteriorizaba su car\u00e1cter \u00abfamiliar\u00bb, con independencia de que se tratara de una empresa individual o de participaciones en entidades. En la propia Exposici\u00f3n de Motivos de la citada norma, que introdujo el apartado 5 del art\u00edculo 20 de la Ley 29\/1987 , se se\u00f1ala<\/p>\n

que el objetivo era aliviar el coste fiscal derivado de la transmisi\u00f3n mortis causa de las empresas familiares (en su forma de empresa individual o de participaciones) y de la vivienda habitual, cuando dicha transmisi\u00f3n se efectuase a favor de ciertas personas allegadas al fallecido [ sentencia de 23 de septiembre de 2010 (casaci\u00f3n 6794\/05 , FJ 3\u00b0)]. (…).<\/p>\n

En definitiva, el criterio a tomar en consideraci\u00f3n es la continuidad de la empresa y que \u00e9sta permanezca en el \u00e1mbito familiar. (\u2026.)<\/p>\n

CUARTO . -De cualquier forma, siguiendo la doctrina del Tribunal Supremo, la Sala se inclina por entender que el negocio familiar sigue el 100 % en manos de la familia con una perspectiva de continuidad, desde este prisma, con las serias dudas planteadas a esta Sala, va a desestimar el recurso.<\/p>\n\n\n\n
\n

Comentario:<\/span><\/p>\n

Aunque referida a una reducci\u00f3n propia o auton\u00f3mica de la CA Valenciana, la sentencia merece rese\u00f1arse en cuanto que resuelve a favor de la procedencia del beneficio fiscal en este supuesto de transmisi\u00f3n gratuita inter vivos de una cuota de negocio de farmacia por referencia a la jurisprudencia del TS al aplicar la normativa estatal recogiendo el criterio jurisprudencial de que permaneciendo la empresa o negocio en el \u00e1mbito familiar puede disfrutarse del beneficio fiscal.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

<\/a>.- CONSULTA DGT V0757-18, DE 21\/3\/2018. Donaciones peri\u00f3dicas de dinero: deben ser objeto de autoliquidaci\u00f3n individual.<\/strong> Se aplican las normas de acumulaci\u00f3n de donaciones del art. 30 de la Ley.<\/p>\n

Hechos: Donaci\u00f3n de efectivo con periodicidad mensual a residente en Espa\u00f1a.<\/p>\n

Cuesti\u00f3n: Sujeci\u00f3n al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Procedencia de la acumulaci\u00f3n de donaciones a que se refiere la Ley del impuesto y procedimiento de autoliquidaci\u00f3n.<\/p>\n

De acuerdo con los preceptos transcritos (arts. 3, 5, 6, 9 y 30 de la Ley del ISD), desde el d\u00eda siguiente a aqu\u00e9l \u201cen que se cause o celebre el acto o contrato\u201d en el plazo de los treinta d\u00edas h\u00e1biles \u2013 de conformidad con lo previsto en el art\u00edculo 67 del Reglamento del impuesto-, habr\u00e1 de practicarse autoliquidaci\u00f3n por cada una de las donaciones percibidas y ser\u00e1 sujeto pasivo el donatario.<\/p>\n

La base liquidable de cada donaci\u00f3n ser\u00e1 el importe percibido. A dicha base se le aplicar\u00e1 el tipo medio resultante de aplicar a la base liquidable te\u00f3rica (el importe de todas las donaciones acumulado hasta la fecha) la tarifa del impuesto.<\/p>\n

La aplicaci\u00f3n de ese tipo medio viene a constituir la regularizaci\u00f3n del gravamen por el impuesto, sin que proceda, en consecuencia, deducci\u00f3n alguna de lo ya abonado con anterioridad.<\/p>\n\n\n\n
\n

Comentario:<\/span><\/p>\n

Consulta que aborda el supuesto tan frecuente de donaciones peri\u00f3dicas de dinero estableciendo las siguientes reglas:<\/span><\/p>\n

.- Cada entrega de numerario constituye una donaci\u00f3n independiente que debe ser objeto de la correspondiente autoliquidaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

.- A partir de la segunda, deben aplicarse las reglas de acumulaci\u00f3n de donaciones del art. 30 de la Ley del ISD.<\/span><\/p>\n

Recordemos que las del Reglamento contenidas en el art. 60 son inaplicables por su incompatibilidad con la vigente redacci\u00f3n de la norma con rango de ley (resoluci\u00f3n TEAC 6-10-2010 y consulta DGT de 25-1-12). As\u00ed, en su actual configuraci\u00f3n t\u00e9cnica, no supone una rectificaci\u00f3n de la liquidaci\u00f3n de la donaci\u00f3n inicial, ni tampoco puede generar caso de acumulaci\u00f3n a la transmisi\u00f3n mortis causa derecho a devoluci\u00f3n, pues solamente determina la aplicaci\u00f3n a la base liquidable de la adquisici\u00f3n actual del tipo medio de gravamen correspondiente a la base liquidable te\u00f3rica del total de adquisiciones acumuladas.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, no toca la cuesti\u00f3n del devengo en tales casos: si se verifica con la entrega del dinero o cuando se formaliza, siendo que las donaciones de met\u00e1lico civilmente no quedan sujetas a requisito formal alguno. Aspecto controvertido y al que las normas de determinadas CCAA para aplicar los beneficios fiscales parecen atribuir como d\u00eda de devengo la fecha del traspaso de dinero al obligar a formalizar en escritura p\u00fablica en el plazo de liquidaci\u00f3n que se cuenta desde dicha fecha (Madrid y Valencia, por ejemplo).<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>2.- IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JUR\u00cdDICOS DOCUMENTADOS.<\/strong><\/h3>\n

.- TSJ MADRID SENTENCIA DE 25 DE ENERO DE 2018, ROJ 929\/2018. TPO: los actos sucesivos de aportaci\u00f3n a gananciales de bienes privativos por mitades indivisas de ambos c\u00f3nyuges, capitulaciones matrimoniales pactando separaci\u00f3n de bienes y liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales adjudicando los bienes \u00abganancializados\u00bb a uno solo de ellos, recibiendo el otro bienes gananciales es permuta<\/strong> y no goza de la exenci\u00f3n prevista en el art. 45.I.B.3 para las aportaciones y liquidaciones de sociedad conyugal.<\/p>\n

Hechos: 1) C\u00f3nyuges casados en gananciales en 2002. 2) Los c\u00f3nyuges adquieren el 50% cada uno de dos inmuebles en 2004, con car\u00e1cter privativo, por manifestar en la escritura que est\u00e1n solteros. 3) El 7 de abril de 2015, otorgan tres escrituras: de aportaci\u00f3n a gananciales de los dos inmuebles, de separaci\u00f3n de bienes y de disoluci\u00f3n y liquidaci\u00f3n de gananciales, alegando la exenci\u00f3n del art. 45.1.B.3 TRLITPAJD y adjudicando dichos bienes a uno solo de ellos.<\/p>\n

Argumentaci\u00f3n: seg\u00fan la STS de 2 de octubre de 2001, \u00abtoda aportaci\u00f3n efectuada por los c\u00f3nyuges al matrimonio goza de exenci\u00f3n, aunque se efect\u00fae una vez celebrado el mismo, siempre que se trate de \u00abverdaderos actos de aportaci\u00f3n al r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial\u00bb, es decir, con la calidad de afecci\u00f3n a todos los efectos econ\u00f3micos matrimoniales\u201d y con vocaci\u00f3n de permanencia.<\/p>\n

Adem\u00e1s, dice el TSJ que, \u201cen cuanto a [la alegaci\u00f3n de] que los inmuebles fueron adquiridos a titulo oneroso a costa del caudal com\u00fan y de ah\u00ed se derivar\u00eda su car\u00e1cter ganancial, consta al folio 55 un certificado emitido por BANKIA aportado por la recurrente en el que \u00fanicamente se dice que los recibos del pr\u00e9stamo hipotecario [con el que los c\u00f3nyuges adquirieron los inmuebles] estaban domiciliados en una cuenta corriente de la que eran titulares ambos c\u00f3nyuges. Pues bien, dicha informaci\u00f3n lo \u00fanico que acredita es que ambos c\u00f3nyuges eran titulares de una cuenta corriente de forma conjunta y que los recibos se cobraban en dicha cuenta, pero en ning\u00fan caso se acredita que dichos recibos se pagasen a costa del caudal com\u00fan, hecho este que no ha sido debidamente probado\u201d.<\/p>\n

Fallo: se est\u00e1 realmente ante una permuta, aunque mediante el mecanismo de su paso intermedio por la sociedad de gananciales, cuya finalidad ha sido eludir el pago del impuesto en la disoluci\u00f3n de los gananciales que se produce en el mismo d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n
\n

Comentario:<\/span><\/p>\n

Es lo que sucede por pasarse de listos: no hay en realidad ning\u00fan acto de aportaci\u00f3n a la sociedad conyugal que simult\u00e1neamente se extingue y liquida obteniendo como resultado que los dos bienes inicialmente titularidad privativa de ambos por mitades indivisas quedan titularidad de uno de ellos, recibiendo el otro c\u00f3nyuge bienes gananciales.<\/span><\/p>\n

El juego del principio de calificaci\u00f3n \u00abreal\u00bb establecido en el art. 2 del TR del ITP y AJD y en el art. 13 de la LGT determina que estemos ante una permuta.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

.- TSJ MADRID SENTENCIA DE 25 DE ENERO DE 2018, ROJ 929\/2018. TPO\/AJD. El negocio jur\u00eddico por el cual un copropietario de una tercera parte indivisa de una vivienda abandona la comunidad sobre un \u00fanico bien indivisible siendo compensado en met\u00e1lico por los dos comuneros que permanecen cuyas cuotas resultan acrecidas queda sujeta como transmisi\u00f3n onerosa a TPO.<\/strong><\/p>\n

Hechos: una finca indivisible (vivienda) pertenece por terceras partes indivisas a tres personas, otorgando escritura de disoluci\u00f3n de comunidad, saliendo un comunero que es compensado en met\u00e1lico y permanciendo los otros dos como copropietarios por mitades indivisas.<\/p>\n

Argumentaci\u00f3n: \u201cla reorganizaci\u00f3n de porcentajes y participaciones en el pro ndiviso no supone ni implica la extinci\u00f3n o disoluci\u00f3n de aqu\u00e9l a resultas de tal operaci\u00f3n notarial, por lo que la verdadera naturaleza del hecho o negocio jur\u00eddico acaecido determina una trasmisi\u00f3n patrimonial onerosa entre condominios y por tanto sujeto a ITP modalidad TPO al tipo que le es propio\u201d. Cita la STS 12\/12\/2012.<\/p>\n

La sentencia del TS de 12 de diciembre de 2012 exige para que opere la no sujeci\u00f3n a TPO de los excesos de adjudicaci\u00f3n declarados prevista en el art. 7.2.B) del TR del ITP y AJD la \u00abadjudicaci\u00f3n a uno\u00bb que es la previsi\u00f3n contenida en el art. 1062.1 del CC.<\/p>\n

Fallo: se trata de una transmisi\u00f3n patrimonial sujeta a TPO (art. 7.1.A TRLITPAJD) y no de una disoluci\u00f3n de comunidad con exceso de adjudicaci\u00f3n no sujeta a TPO y sujeta a AJD.<\/p>\n\n\n\n
\n

Comentario:<\/span><\/p>\n

En el caso concreto se trata de una disoluci\u00f3n de comunidad referida a un solo bien indivisible, abandonando la comunidad un part\u00edcipe y continuando los dos restantes que abonan su haber en dinero al saliente.<\/span><\/p>\n

Hay pues un exceso de adjudicaci\u00f3n declarado fundado en la indivisibilidad, pero queda sujeto a TPO en cuanto que no hay un \u00fanico adjudicatario, sino dos de acuerdo a la sentencia del TS de 12 de diciembre de 2012.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/strong>.- TSJ VALENCIA, SENTENCIA DE 19 DE FEBRERO DE 2018, ROJ 120\/2018. Operaciones Societarias: la base imponible en la reducci\u00f3n de capital con restituci\u00f3n de aportaciones a los socios es el valor real de los bienes y derechos, sin deducci\u00f3n de gastos y deudas<\/strong>.<\/p>\n

\u00abPrimero.- <\/strong>Tiene por objeto el recurso interpuesto por COSBA SA. la resoluci\u00f3n de fecha 25 de febrero de 2016 del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Regional de la Comunidad Valenciana, reca\u00edda en el procedimiento correspondiente a la reclamaci\u00f3n n\u00famero 46-11226\/2012, desestimatoria de la interpuesta por dicha mercantil contra liquidaci\u00f3n en concepto Impuesto de Transmisiones Patrimoniales por operaciones societarias, con causa en escritura p\u00fablica autorizada por notario de Valencia en fecha 11-2-2011 de reducci\u00f3n de capital social con restituci\u00f3n de aportaciones, en concreto 16 inmuebles con carga hipotecaria.<\/p>\n

La autoliquidaci\u00f3n presentada (ingresada el 11-3-2011) recogi\u00f3 como base imponible el valor neto contable de los inmuebles, a lo que sigui\u00f3 procedimiento de verificaci\u00f3n de datos desarrollado entre el 17-2-2012 y el 28-6-2012., terminando la Administraci\u00f3n tributaria auton\u00f3mica por practicar liquidaci\u00f3n tomando como valor de los inmuebles el declarado en la escritura, sin deducir las deudas garantizadas con hipoteca\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026.<\/p>\n

Quinto.- <\/strong>Sostiene la parte actora que en el caso de autos tanto la aportaci\u00f3n de los inmuebles con motivo de la ampliaci\u00f3n del capital como en la reducci\u00f3n con restituci\u00f3n de dichas aportaciones, fueron actos declarativos que no se inscribieron en el Registro de la Propiedad, que no hubo desplazamiento patrimonial, quedando reducido a una mera declaraci\u00f3n que no estar\u00eda sujeta al ITPAJD por operaciones societarias <\/em>. Veamos.<\/p>\n

Enuncia la ley una serie de operaciones societarias sujetas al impuesto de transmisiones patrimoniales, las primeras de ellas el aumento y disminuci\u00f3n de su capital social, ex art. 19.1, 1\u00ba del Texto Refundido de 24 de septiembre de 1993 . En esa regulaci\u00f3n del hecho imponible, no se da particularidad alguna. Desciende el mismo cuerpo legal en la regulaci\u00f3n de la base imponible del impuesto de transmisiones patrimoniales por operaciones societarias sujetas, Art\u00edculo 25, que en la demanda se invoca transcribiendo su n\u00famero 4, si bien omitiendo el inciso final. Nos dice el precepto que En la disminuci\u00f3n de capital y en la disoluci\u00f3n, la<\/em><\/p>\n

base imponible coincidir\u00e1 con el valor real de los bienes y derechos entregados a los socios, sin deducci\u00f3n de gastos y deudas.<\/em><\/p>\n

La resoluci\u00f3n del TEAR de la Comunidad Valenciana objeto del recurso jurisdiccional, as\u00ed como la contestaci\u00f3n a la demanda que suscribe la Abogada de la Generalitat se aferran a ese espec\u00edfico precepto legal, y llevan raz\u00f3n al hacerlo para contrarrestar con \u00e9xito lo alegado por la mercantil.<\/p>\n

Las operaciones societarias consistentes en disminuci\u00f3n de su capital social – sin adjetivaciones- constituyen hecho imponible y por ello est\u00e1n sujetas al Impuesto de transmisiones patrimoniales. La base imponible en esos casos coincide con el valor real de los bienes , sin deducci\u00f3n de gastos y deudas, <\/em>de consiguiente, de lege data – y no se nos ha sugerido que el precepto con rango de ley contrar\u00ede la Constituci\u00f3n- no se encuentra motivo para declarar contrarias a derecho las resoluciones impugnadas.\u00bb<\/p>\n\n\n\n
\n

Comentario:<\/span><\/p>\n

La sentencia nos recuerda que en caso de reducciones de capital con restituci\u00f3n de aportaciones estamos ante un hecho imponible sujeto a OS (art. 19 del TR) y la base imponible est\u00e1 constituida por el valor real de los bienes y derechos entregados a los socios, sin deducci\u00f3n de gastos y deudas (art. 25.4 del TR)..<\/span><\/p>\n

En el presente caso se trata de la adjudicaci\u00f3n en reducci\u00f3n de capital a los socios de varios inmuebles con pr\u00e9stamos hipotecarios vivos, habiendo sido valorados en la autoliquidaci\u00f3n por su valor neto contable. Pues bien, por imperativo del citado precepto, la base imponible es el valor real, sujeto a comprobaci\u00f3n de valores, sin deducci\u00f3n de gastos ni de deudas, aunque las mismas sean asumidas por los socios y est\u00e9n garantizadas con hipoteca sobre los inmuebles.<\/span><\/p>\n

En contrapartida, no cabe en estos supuestos considerar que adem\u00e1s de incidir en OS, hay un hecho imponible adicional por TPO en concepto de adjudicaci\u00f3n en pago de asunci\u00f3n de deudas (como, seg\u00fan criterio predominante, sucede en constituciones y aumentos de capital con aportaciones de inmuebles hipotecados asumiendo la sociedad los pr\u00e9stamos hipotecarios). La adjudicaci\u00f3n tributa \u00ab\u00edntegra\u00bb en OS, lo que excluye que pueda incidir en TPO, como recuerda la DGT en consulta V1091-11 (29\/4\/2011) a prop\u00f3sito de la liquidaci\u00f3n de sociedades.<\/span><\/p>\n

Finalmente, traer a colaci\u00f3n que las reducciones de capital sin restituci\u00f3n de aportaciones (por p\u00e9rdidas o amortizaci\u00f3n de autocartera) quedan sujetas a OS, pero su base imponible es nula, siendo la cuota a ingresar cero.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

.- TSJ GALICIA. SENTENCIA DE 14 DE FEBRERO DE 2018, ROJ 711\/.2018. TPO: la reducci\u00f3n en la BI del 75% prevista en el art. 11 de la Ley 19\/1995, de MEA, es aplicable a la adquisici\u00f3n por personas f\u00edsicas que son agricultores y socios \u00fanicos de la sociedad civil titular de la explotaci\u00f3n agraria prioritaria.<\/strong><\/p>\n

\u00ab(\u2026.) En virtud de la escritura p\u00fablica citada, don Eusebio cede y transmite a los actores, que adquieren con car\u00e1cter ganancial, el usufructo vitalicio de las fincas que en dicho documento se describen, a cambio de que cuidados, asistencia y alimentos en la extensi\u00f3n del art\u00edculo 147 y ss de la Ley 282006, del Derecho Civil de Galicia hasta su fallecimiento. Ante la oficina liquidadora se present\u00f3 autoliquidaciones de por el impuesto sobre de transmisiones patrimoniales onerosas, aplicando la reducci\u00f3n del 75% establecida en la Ley 19\/1995 . (\u2026.)<\/p>\n

SEGUNDO.- Sobre la reducci\u00f3n prevista en el art\u00edculo 11 de la Ley 19\/1995, de 4 de julio , de modernizaci\u00f3n de explotaciones agrarias.<\/p>\n

Dispone este precepto que \u00bb En la transmisi\u00f3n o adquisici\u00f3n por cualquier t\u00edtulo, oneroso o lucrativo, \u00abinter vivos\u00bb o \u00abmortis causa\u00bb, del pleno dominio o del usufructo vitalicio de una finca r\u00fastica o de parte de una explotaci\u00f3n agraria, en favor de un titular de explotaci\u00f3n prioritaria que no pierda o que alcance esta condici\u00f3n como consecuencia de la adquisici\u00f3n, se aplicar\u00e1 una reducci\u00f3n del 75 por 100 en la base imponible de los impuestos que graven la transmisi\u00f3n o adquisici\u00f3n. Para la aplicaci\u00f3n del beneficio deber\u00e1 realizarse la transmisi\u00f3n en<\/p>\n

escritura p\u00fablica, y ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n lo establecido en el apartado 2 del art\u00edculo 9 \u00ab.<\/p>\n

La DGT en diversas consultas como la n\u00fam. 0348\/04 de 20 febrero, (JUR 2004\\113375) se acoge a la literalidad del precepto para rechazar la reducci\u00f3n en los supuestos en que el adquirente no sea titular de una explotaci\u00f3n agraria prioritaria.<\/p>\n

Sin embargo, este Tribunal en la sentencia que se cita en la demanda ( sentencia 804\/2010, de 30 de septiembre, (recurso 16044\/2009 , ponente: don JUAN SELLES FERREIRO) consider\u00f3 a prop\u00f3sito de la exenci\u00f3n prevista en el art\u00edculo 20 de la ley 19\/95 , que no era obst\u00e1culo para disfrutar del beneficio fiscal la titularidad de la explotaci\u00f3n agraria prioritaria por una sociedad civil de la que, en aquel caso, era uno de los socios el adquirente. As\u00ed, se\u00f1ala dicha sentencia: \u00ab… el art\u00edculo 6 de la norma , relativo a las formas jur\u00eddicas de las explotaciones asociativas, recoge:.<\/p>\n

Las explotaciones asociativas prioritarias deber\u00e1n adoptar alguna de las formas jur\u00eddicas siguientes:<\/p>\n

    \n
  1. Sociedades cooperativas o sociedades agrarias de transformaci\u00f3n.<\/li>\n
  2. Sociedades civiles, laborales u otras mercantiles que, en caso de que sean an\u00f3nimas, sus acciones deber\u00e1n ser nominativas, siempre que m\u00e1s del 50 % del capital social, de existir \u00e9ste, pertenezca a socios que sean agricultores profesionales. Estas sociedades tendr\u00e1n por objeto exclusivo el ejercicio de la actividad agraria en la explotaci\u00f3n de la que sean titulares…<\/li>\n<\/ol>\n

    Resulta evidente, por tanto que la norma admite la titularidad societaria de la explotaci\u00f3n.<\/p>\n

    Como quiera que al folio 223 del expediente administrativo figura la certificaci\u00f3n de explotaci\u00f3n agraria prioritaria desde el 15\/10\/2002, seg\u00fan consta en escritura p\u00fablica otorgada ante el que fuera notario de Villalba, don Juan Cora Guerreiro , de fecha 11.7.02 (folio 226) hemos de colegir que si bien el sujeto pasivo del impuesto s\u00f3lo puede serlo una persona f\u00edsica nada obsta para que se goce del beneficio fiscal por el hecho de que la titularidad de la explotaci\u00f3n figure a nombre de una sociedad civil constituida con la hermana del recurrente don Mateo<\/p>\n

    por cuanto, contemplada en la ley la posibilidad de que la titularidad de la explotaci\u00f3n sea una persona jur\u00eddica ello no obsta para poder disfrutar del beneficio fiscal cuando se cumplen los dem\u00e1s requisitos , como ocurre en el presente caso en el que al demandante se le transmite mortis causa la finca , ya que desde un punto de vista teleol\u00f3gico de la norma lo que \u00e9sta pretende es potenciar la continuidad en la explotaci\u00f3n agraria\u00bb.<\/p>\n

    En el supuesto de autos, los adquirentes son agricultores y socios \u00fanicos de la sociedad civil titular de la explotaci\u00f3n agraria prioritaria por lo que en aplicaci\u00f3n de los principios de igualdad y seguridad jur\u00eddica se impone en atenci\u00f3n a lo resuelto en aquella sentencia la estimaci\u00f3n del recurso.\u00bb<\/p>\n\n\n\n
    \n

    Comentario:<\/span><\/p>\n

    Reconoce la sentencia la procedencia del beneficio fiscal en los supuestos en que siendo adquirentes agricultores, la titularidad de la explotaci\u00f3n agraria prioritaria corresponde a una sociedad civil integrada por los mismos, conforme a una interpretaci\u00f3n teol\u00f3gica de la norma y los principios de igualdad y seguridad jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    \u00a0<\/strong>.- CONSULTA DGT V0863-18, DE 28\/3\/2018. AJD: modificaci\u00f3n de pr\u00e9stamo hipotecario recayente sobre dos fincas consistente en la sustituci\u00f3n de la hipoteca recayente sobre una de ellas a otra finca: es cancelaci\u00f3n exenta y constituci\u00f3n sujeta y no exenta en AJD<\/strong> sobre la responsabilidad hipotecaria de la finca hipotecada en su reemplazo.<\/p>\n

    Hechos: Al consultante y a su esposa les fue concedido en 2016 un pr\u00e9stamo hipotecario por importe de 465.000,20 \u20ac, respondiendo como garant\u00eda dos fincas, la finca A y B. A fecha de hoy dicho pr\u00e9stamo tiene un saldo de 370.817,20 \u20ac, respondiendo la finca A de 293.196,52 \u20ac y la finca B de 77.620,68 euros. En este momento los consultantes pretenden modificar la garant\u00eda que recae sobre la finca B, de tal forma que dicha finca quede libre de la hipoteca, y que una nueva finca pase a responder del capital pendiente que \u00e9sta garantizaba.<\/p>\n

    Cuesti\u00f3n: Si la base imponible sobre la que tributar\u00e1 la operaci\u00f3n por actos jur\u00eddicos documentados deber\u00e1 ser el importe total de la deuda pendiente, 370.187,2 \u20ac, o los 77.620,68 \u20ac de que respond\u00eda la finca que se pretende liberar y que pasar\u00e1n a gravar la nueva finca que se hipoteca.<\/p>\n

    Conforme al art\u00edculo 4 del Texto Refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados (en adelante ITP y AJD), aprobado por Real Decreto-Legislativo 1\/1993, de 24 de septiembre, \u201ca una sola convenci\u00f3n no puede exig\u00edrsele m\u00e1s que el pago de un solo derecho, pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto separadamente, se exigir\u00e1 el derecho se\u00f1alado a cada una de aqu\u00e9llas, salvo en los casos en que se determine expresamente otra cosa\u201d.<\/p>\n

    A la vista del anterior precepto se puede concluir que en el escrito de consulta se hace referencia a dos convenciones diferentes: una, mediante la cual la finca B quedar\u00eda libre de la hipoteca que la gravaba; y otra, mediante la cual una nueva finca quedar\u00eda gravada con la responsabilidad que hasta ahora reca\u00eda sobre la finca B. Se trata, por tanto, de dos actos jur\u00eddicos independientes, cancelaci\u00f3n de la hipoteca que recae sobre la finca A y constituci\u00f3n de hipoteca sobre la nueva finca, que deben tributar separadamente, ambos por la cuota variable del documento notarial de la modalidad de Actos Jur\u00eddicos Documentados del ITP y AJD, conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 31.2 del Texto Refundido (\u2026.)<\/p>\n

    Ahora bien, respecto al primero de los hechos imponibles, la liberaci\u00f3n de la responsabilidad hipotecaria que recae sobre la finca B, el art\u00edculo 45. I.B.18 del texto Refundido del ITP y AJD declara exentas: \u201c18. Las primeras copias de escrituras notariales que documenten la cancelaci\u00f3n de hipotecas de cualquier clase, en cuanto al gravamen gradual de la modalidad \u00abActos Jur\u00eddicos Documentados\u00bb que grava los documentos notariales\u201d. Luego, la liberaci\u00f3n de la finca B constituye un hecho sujeto a la cuota variable del documento notarial y exento de la misma que, por tanto, no originar\u00e1 tributaci\u00f3n alguna por dicha modalidad.<\/p>\n

    En cuanto a la constituci\u00f3n de una hipoteca sobre la nueva finca, en garant\u00eda de la responsabilidad que reca\u00eda sobre la finca B, constituye una operaci\u00f3n sujeta igualmente a la cuota variable del documento notarial, pero en este caso sin exenci\u00f3n, y tributar\u00e1 por dicho concepto conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 30.1 del Texto Refundido.<\/p>\n\n\n\n
    \n

    Comentario:<\/span><\/p>\n

    Pues no est\u00e1 tan mal el criterio de la DGT dado la tendencia del \u00f3rgano del Ministerio a multiplicar la tributaci\u00f3n por AJD de cualquier operaci\u00f3n relativa a pr\u00e9stamos hipotecarios: aunque el pr\u00e9stamo subsiste el traslado de la hipoteca recayente sobre uno de los inmuebles inicialmente hipotecados que queda liberado es cancelaci\u00f3n exenta y la hipoteca sobre el nuevo inmueble sujeta a AJD y no exenta por la responsabilidad hipotecaria que se le asigna.<\/span><\/p>\n

    A\u00f1adir que indirectamente toda la jurisprudencia de consumidores y cl\u00e1usulas abusivas ha contribuido a rebajar la factura fiscal de los prestatarios en AJD al implicar una disminuci\u00f3n de la responsabilidad hipotecaria por intereses ordinarios y de demora y costas.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    \u00a0<\/strong>.- CONSULTA DGT V0732-18, DE 19\/3\/2018. AJD: modificaci\u00f3n de obra nueva y propiedad horizontal consistente en rectificar la obra nueva haciendo constar que determinadas edificaciones proyectadas no se han ejecutado ni se van a ejecutar y adaptar la propiedad horizontal a dicha realidad: no hay AJD en la obra nueva y s\u00ed en la propiedad horizontal. <\/strong><\/p>\n

    \u00a0(\u2026..) Ninguna de las operaciones planteadas, declaraci\u00f3n de obra nueva o divisi\u00f3n horizontal, se pueden configurar como hecho imponible de la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del ITP y AJD, en cuanto que todas ellas no suponen m\u00e1s que modificaciones registrales de las fincas a las que se refieren, ya sea en relaci\u00f3n a su configuraci\u00f3n f\u00edsica, declaraci\u00f3n de obra nueva, o jur\u00eddica, constituci\u00f3n o modificaci\u00f3n del r\u00e9gimen de propiedad horizontal, pero sin que en ning\u00fan momento suponga una transmisi\u00f3n onerosa e inter vivos de bienes que siguen integrando el patrimonio de su titular.<\/p>\n

    Excluida la tributaci\u00f3n por la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, resta que examinar la posible incidencia de las referidas operaciones en la cuota variable del Documento Notarial, de la modalidad de Actos Jur\u00eddicos Documentados, en tanto concurran los requisitos exigidos en el art\u00edculo 31.2 del Texto Refundido (\u2026.)<\/p>\n

    El \u00fanico aspecto que puede originar alguna duda es el relativo al contenido econ\u00f3mico del documento, debiendo examinarse por separado su concurrencia en la declaraci\u00f3n de la obra nueva o en la divisi\u00f3n horizontal.<\/p>\n

    En cuanto a la declaraci\u00f3n de obra nueva, queda excluida la aplicaci\u00f3n de la cuota variable en base a lo dispuesto en el art\u00edculo 70.2 del Reglamento ya que en la escritura de rectificaci\u00f3n que se pretende otorgar no hay obra nueva cuyo valor real pueda ser tenido en cuenta.<\/p>\n

    Por el contrario, en cuanto a la divisi\u00f3n horizontal, si procede la tributaci\u00f3n por dicho concepto, sin que ello suponga apartarse de la doctrina establecida en la consulta V2340-11. En dicha consulta se manten\u00eda que \u201dla variaci\u00f3n de las cuotas de participaci\u00f3n de los elementos privativos del edificio no supone el devengo de la cuota gradual de la modalidad de actos jur\u00eddicos documentados, siempre que no se alteren las superficies de los pisos y locales que lo componen, al faltar el requisito de que la escritura p\u00fablica tenga por objeto cantidad o cosa valuable, ya que lo valuable en la constituci\u00f3n de edificios en r\u00e9gimen de propiedad horizontal es el valor real de coste de la obra nueva m\u00e1s el valor real del terreno, los cuales no son objeto de cambio o modificaci\u00f3n alguna\u201d. Sin embargo, en el supuesto planteado no se trata de una modificaci\u00f3n de la naturaleza, el uso, o el coeficiente de participaci\u00f3n de un inmueble, sino de la alteraci\u00f3n de la superficie del mismo. Por ello debe entenderse que re\u00fane todos los requisitos del art\u00edculo 31.2 del Texto Refundido, al que resulta de aplicaci\u00f3n, en cuanto a la base imponible, lo dispuesto en el art\u00edculo 70.2 anteriormente transcrito, bien entendido que el valor real de coste de la obra nueva y el valor real del terreno deber\u00e1 estar referido exclusivamente al chalet n\u00ba 10, al que se contrae la modificaci\u00f3n de la divisi\u00f3n horizontal, sin incluir en ning\u00fan caso a los portales 1 a 9, que en nada se ven afectados por dicha modificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
    \n

    Comentario:<\/span><\/p>\n

    A medio camino la presente consulta en su supuesto que con la crisis no ha sido infrecuente (promociones que se quedan a medias y por ello hay que reajustar los t\u00edtulos jur\u00eddicos ya otorgados de obra nueva y propiedad horizontal de lo proyectado a la dura realidad) :<\/span><\/p>\n

    .- La obra nueva carece de objeto valuable y no incide en AJD, no hay valor de la obra \u00abnon nata\u00bb.<\/span><\/p>\n

    .- La propiedad horizontal para la DGT s\u00ed que queda sujeta a AJD, pero s\u00f3lo parcialmente en cuanto al valor de la propiedad horizontal afectado por la modificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    \u00a0<\/p>\n

    <\/a>3.-<\/strong>\u00a0IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS F\u00cdSICAS.<\/strong><\/h3>\n

    .- CONSULTA DGT V0326-18, DE 8\/2\/2018. Calificaci\u00f3n en el IRPF de las retribuciones de un administrador de una sociedad<\/strong> como consecuencia de modificaci\u00f3n de los estatutos. Son rendimientos de trabajo sujetos a retenci\u00f3n especial.<\/p>\n

    \u00abCalificaci\u00f3n en el IRPF de las retribuciones que ha pasado a percibir el administrador de una sociedad a ra\u00edz de una modificaci\u00f3n de sus estatutos, y tipo de retenci\u00f3n aplicable.<\/p>\n

    La totalidad de las retribuciones percibidas por el ejercicio de las funciones propias del cargo de administrador, deben entenderse comprendidas, a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas f\u00edsicas, en los rendimientos del trabajo previstos en la letra e), del apartado 2, del art\u00edculo 17 de la Ley 35\/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas y de modificaci\u00f3n parcial de las Leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio (BOE de 29 de noviembre de 2006) \u2013en adelante LIRPF-, que establece que en todo caso tendr\u00e1n la consideraci\u00f3n de rendimientos del trabajo \u201cLas retribuciones de los administradores y miembros de los Consejos de Administraci\u00f3n, de las Juntas que hagan sus veces y dem\u00e1s miembros de otros \u00f3rganos representativos\u201d.<\/p>\n

    En lo que respecta al tipo de retenci\u00f3n aplicable, el art\u00edculo 101.2 de la LIRPF establece:<\/p>\n

    \u201c2. El porcentaje de retenci\u00f3n e ingreso a cuenta sobre los rendimientos del trabajo que se perciban por la condici\u00f3n de administradores y miembros de los consejos de administraci\u00f3n, de las juntas que hagan sus veces, y dem\u00e1s miembros de otros \u00f3rganos representativos, ser\u00e1 del 35 por ciento.<\/p>\n

    No obstante, en los t\u00e9rminos que reglamentariamente se establezcan, cuando los rendimientos procedan de entidades con un importe neto de la cifra de negocios inferior a 100.000 euros, el porcentaje de retenci\u00f3n e ingreso a cuenta ser\u00e1 del 19 por ciento.<\/p>\n

    Los porcentajes de retenci\u00f3n e ingreso a cuenta previstos en este apartado se reducir\u00e1n a la mitad cuando se trate de rendimientos obtenidos en Ceuta o Melilla que tengan derecho a la deducci\u00f3n en la cuota prevista en el art\u00edculo 68.4 de esta Ley.\u201d<\/p>\n\n\n\n
    \n

    Comentario:<\/span><\/p>\n

    Clara la consulta en una materia tan compleja: constituyen rendimientos del trabajo sujetos a retenciones distintas de las ordinarias. Ello conecta con la denominada \u00abdoctrina del v\u00ednculo\u00bb sentada por la jurisprudencia del TS, que exige para que sean deducibles para la sociedad en el IS la retribuci\u00f3n de los administradores que est\u00e9 prevista en los estatutos sociales.<\/span><\/p>\n

    Cuesti\u00f3n controvertida a la que recientemente se ha sumado de nuevo el TS en la sentencia de 26 de febrero de 2018 a prop\u00f3sito de los aspectos mercantiles de la retribuci\u00f3n de los consejeros ejecutivos.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    <\/a>D) IVA.<\/strong><\/h3>\n

    .- CONSULTA DGT V0210-18, DE 30\/1\/2018. Requisitos del requerimiento notarial para modificaci\u00f3n de la base imponible del IVA en los supuestos de cr\u00e9ditos incobrables o de dudoso cobro.<\/strong><\/p>\n

    Hechos. El consultante es una entidad que presta servicios de consultor\u00eda en el \u00e1mbito de las nuevas tecnolog\u00edas que ha dise\u00f1ado un procedimiento para hacer efectiva la modificaci\u00f3n de la base imponible del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido para los supuestos de cr\u00e9ditos incobrables o de dudoso cobro mediante requerimiento notarial a efectos de lo establecido en el art\u00edculo 80.Cuatro de la Ley 37\/1992. A estos efectos, el Notario correspondiente proceder\u00e1 al env\u00edo mediante correo certificado con acuse de recibo (a trav\u00e9s de Sociedad Estatal Correos y Tel\u00e9grafos S.A.) del requerimiento en cuesti\u00f3n en el que se incluir\u00e1 la forma en la que el requerido deber\u00e1 comparecer en el plazo de 20 d\u00edas h\u00e1biles en cualquier Notar\u00eda de su localidad, sin que suponga ning\u00fan coste para aquel, para realizar el pago o manifestar su disconformidad con el requerimiento. El Notario ante el que comparezca redactar\u00e1 y autorizar\u00e1 un acta que ser\u00e1 remitida al Notario responsable del requerimiento, que incluir\u00e1 dicha contestaci\u00f3n en la diligencia que redactar\u00e1 y autorizar\u00e1.<\/p>\n

    Cuesti\u00f3n planteada: Si el procedimiento de requerimiento notarial planteado por el consultante cumplir\u00eda los requisitos previstos en la normativa del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido.<\/p>\n

    (\u2026.) 3.- En este sentido, tal y como se recoge, entre otras, en la contestaci\u00f3n vinculante a la consulta, de 24 de noviembre de 2010, con n\u00famero de referencia V2536-10, cuyo contenido se reproduce parcialmente en la contestaci\u00f3n vinculante a la consulta, de 30 de mayo de 2017, con n\u00famero de referencia V2240-17, en respuesta a consulta formulada por este Centro directivo a la Direcci\u00f3n General de Registros y del Notariado, en relaci\u00f3n con los requisitos que hacen v\u00e1lido un requerimiento notarial, dicha Direcci\u00f3n General se\u00f1ala, en primer lugar, que \u201cel concepto de requerimiento notarial es un\u00edvoco en cualquier contexto. Con \u00e9l se hace referencia a un determinado tipo de acta notarial (\u2026) compuesto b\u00e1sicamente de dos secciones:<\/p>\n

    1\u00aa Una rogaci\u00f3n inicial dirigida por el requirente al notario en la que se dejar\u00e1 constancia, entre otros extremos:<\/p>\n

    a) De los particulares que, como requerimiento o notificaci\u00f3n, han de trasladarse a un tercero.<\/p>\n

    b) La identificaci\u00f3n del tercero a quien ha de dirigirse el requerimiento.<\/p>\n

    c) El domicilio a que debe dirigirse el requerimiento.<\/p>\n

    2\u00aa Una diligencia redactada y autorizada por el notario en la que se dejar\u00e1 constancia:<\/p>\n

    a) Del intento de traslado por aqu\u00e9l al tercero de la exigencia, petici\u00f3n, etc. que formula el rogante inicial. Este traslado se efect\u00faa mediante ofrecimiento a su destinatario de una c\u00e9dula o copia de la rogaci\u00f3n inicial. Ofrecimiento que puede efectuarse, bien personalmente por el notario, que en tal caso, adem\u00e1s, informar\u00e1 verbalmente del objeto del requerimiento a la persona con quien entienda la diligencia, bien por correo certificado con acuse de recibo, tal como se\u00f1ala el art\u00edculo 202 del Reglamento Notarial.<\/p>\n

    b) Del medio empleado para el ofrecimiento y su resultado; es decir, si efectivamente ha podido entregarse o no a su destinatario (u otra persona legitimada para recibirlo) la c\u00e9dula o copia y, en caso afirmativo, d\u00f3nde y a qui\u00e9n se ha efectuado la entrega.<\/p>\n

    c) En su caso, la contestaci\u00f3n que el requerido haya dado al requerimiento. (\u2026).<\/p>\n

    Cumplimentado todo ello, del documento autorizado el notario librar\u00e1 copia autorizada (art\u00edculos 221 y siguientes del Reglamento Notarial), la cual acreditar\u00e1 el contenido del requerimiento, c\u00f3mo, cu\u00e1ndo y en d\u00f3nde se ha hecho el ofrecimiento de la copia o c\u00e9dula, qui\u00e9n, en su caso lo ha recibido, o que no ha sido posible entregarla a nadie legitimado para ello, y, en su caso, la contestaci\u00f3n recibida. Todo lo cual, en conjunto, puede llamarse \u201crequerimiento notarial\u201d o, con m\u00e1s propiedad, \u201crequerimiento a trav\u00e9s de notario.\u201d.<\/p>\n

    Aparte de esta descripci\u00f3n, la Direcci\u00f3n General de Registros y del Notariado advierte que, en principio, no cumplen la funci\u00f3n del requerimiento notarial, otros tipos de actas como las de presencia o las de remisi\u00f3n de documentos por correo, ya que en ellas el notario puede presenciar la formulaci\u00f3n de un requerimiento verbal o escrito, pero se priva al requerido del derecho de contestaci\u00f3n inherente al acta de requerimiento.<\/p>\n

    En el caso de las actas de remisi\u00f3n de documentos por correo, adem\u00e1s, la fe notarial cubre \u00fanicamente el contenido del documento remitido y el hecho de su remisi\u00f3n por un determinado medio, pero no los extremos relativos a si el env\u00edo lleg\u00f3 o no a su destinatario ni, en su caso, qui\u00e9n ni cu\u00e1ndo la haya recibido, o si ha podido quedar enterado de su contenido o no.<\/p>\n

    No obstante lo anterior, reconoce la citada Direcci\u00f3n General que al haber introducido el Real Decreto 45\/2007, de 19 de enero, en el art\u00edculo 202 del Reglamento Notarial la posibilidad de env\u00edo de la c\u00e9dula o copia por correo certificado con aviso de recibo, la distinci\u00f3n entre las actas de requerimiento y las actas de env\u00edo de documentos por correo se torna borrosa. Sin embargo, cabe se\u00f1alar que:<\/p>\n

    – Aunque podr\u00eda considerarse que los env\u00edos por correo podr\u00edan estar cubiertos por la fehaciencia reconocida al operador del servicio postal universal para las \u201cnotificaciones de \u00f3rganos administrativos\u201d, lo cierto es que los notarios no est\u00e1n encuadrados en ninguna Administraci\u00f3n P\u00fablica, y adem\u00e1s los requerimientos a los que nos estamos refiriendo \u201cse encauzan por el notario pero no dejan de ser requerimientos emanados de particulares\u201d.<\/p>\n

    – En relaci\u00f3n con la competencia territorial de los notarios, partiendo de la base de que todas las actuaciones que desarrolle el notario han de verificarse en el lugar para el que sea territorialmente competente, las actas de env\u00edo de documentos por correo deber\u00e1n verificarse por el notario competente en el lugar del \u201checho del env\u00edo\u201d. En cambio, en el caso de las actas de requerimiento, lo que deber\u00e1 tener lugar en el territorio de competencia del notario es esencialmente la entrega u ofrecimiento de la c\u00e9dula al destinatario. As\u00ed, considera la Direcci\u00f3n General que podr\u00eda ser nula por falta de competencia territorial del notario el acta de requerimiento propiamente dicha cuando el notario autorizante, haciendo uso de la posibilidad de env\u00edo por correo de la c\u00e9dula o copia del requerimiento, la remitiese a un domicilio situado fuera del \u00e1mbito territorial de su competencia. Si este fuera el caso, el ofrecimiento de la c\u00e9dula o copia deber\u00e1 efectuarse por notario territorialmente competente para actuar en el domicilio de que se trate, efectu\u00e1ndose la rogaci\u00f3n a dicho notario bien directamente por el requirente, bien a trav\u00e9s de otro notario y del llamado exhorto notarial.<\/p>\n

    4.- En el mismo sentido se ha pronunciado la Direcci\u00f3n General de Registros y del Notariado en su informe de 8 de octubre de 2014, al que hace referencia la contestaci\u00f3n vinculante a la consulta, de 7 de abril de 2015, con n\u00famero de referencia V1047-15, poniendo de manifiesto lo siguiente:<\/p>\n

    \u201cLa cuesti\u00f3n por tanto se circunscribe a saber qu\u00e9 requerimiento notarial es equivalente en cuanto a su efecto conminatorio, a la presentaci\u00f3n de una demanda judicial dirigida al cobro de la deuda, tema que sin duda ha de decidirse a la vista de la legislaci\u00f3n notarial a la que corresponde establecer la forma que debe revestir el requerimiento notarial conminatorio para ver si se acomoda la actuaci\u00f3n consultada.\u201d.<\/p>\n

    El informe contin\u00faa refiri\u00e9ndose a los elementos del acta notarial de notificaci\u00f3n o requerimiento, cualquiera que sea la forma de su pr\u00e1ctica, que debe contener los siguientes elementos documentales:<\/p>\n

    \u201c1. La rogaci\u00f3n inicial dirigida por el requirente al Notario en la que se dejar\u00e1 constancia, entre otros extremos: a) La identificaci\u00f3n e inter\u00e9s leg\u00edtimo del requirente; b) De los particulares que, como requerimiento o notificaci\u00f3n, han de trasladarse a un tercero; c) La identificaci\u00f3n del tercero a quien ha de dirigirse el requerimiento; d) El domicilio a que debe dirigirse el requerimiento.<\/p>\n

    2. Una diligencia redactada y autorizada por el Notario en la que se dejar\u00e1 constancia por una parte, del intento de traslado por aqu\u00e9l al tercero de la exigencia, petici\u00f3n o en general la pretensi\u00f3n de la que el rogante inicial pide traslado, el cual se efect\u00faa mediante ofrecimiento a su destinatario de una c\u00e9dula o copia de la rogaci\u00f3n inicial y de otra, del medio empleado para el ofrecimiento y su resultado; es decir, si efectivamente ha podido entregarse o no a su destinatario (u otra persona legitimada para recibirlo) la c\u00e9dula o copia y, en caso afirmativo, d\u00f3nde y a qui\u00e9n se ha efectuado la entrega.<\/p>\n

    En su caso, se dejar\u00e1 asimismo constancia, de la eventual contestaci\u00f3n que el requerido hubiere dado al requerimiento ya practicado.\u201d.<\/p>\n

    Por otra parte, en relaci\u00f3n con los medios que debe elegir el Notario como forma de practicar el ofrecimiento, cedula o copia, el informe contin\u00faa diciendo que \u201cpuede hacerlo personalmente y en tal caso, adem\u00e1s, informar\u00e1 verbalmente del objeto del requerimiento a la persona con quien entienda la diligencia o por correo certificado con acuse de recibo, tal como se\u00f1ala el art\u00edculo 202 del Reglamento Notarial, que presenta adem\u00e1s medios subsidiarios a los alternativos citados.<\/p>\n

    En efecto, los art\u00edculos 201 y 202 del Reglamento Notarial, en su actual redacci\u00f3n, disponen el modo en el que el Notario debe realizar su actividad en las actas de requerimiento y notificaci\u00f3n, – adem\u00e1s de las de simple env\u00edo de documentos, que no habr\u00e1n de confundirse con las primeras- permitiendo ahora que la diligencia de entrega de la c\u00e9dula que contiene el acto intimidatorio o notificado se entregue personalmente o bien, a su criterio discrecional, mediante remisi\u00f3n por correo certificado con acuse de recibo.<\/p>\n

    La forma de, cumplimentaci\u00f3n queda a criterio del Notario que habr\u00e1 de valorar las circunstancias del caso y deber\u00e1 controlar por s\u00ed mismo la totalidad del procedimiento iniciado con la rogaci\u00f3n y finalizado con el cierre del acta y expedici\u00f3n de traslado o copia.<\/p>\n

    Es decir, para lograr el car\u00e1cter fehaciente que le es propio al acta, en cuanto instrumento p\u00fablico notarial, el Notario debe controlar todo el procedimiento notificante o requisitorio, desde el inter\u00e9s leg\u00edtimo del requirente aI contenido de lo notificado o requerido, la entrega o remisi\u00f3n al destinatario y su contestaci\u00f3n en la propia acta, en su caso. As\u00ed resulta del citado art\u00edculo 201 del Reglamento Notarial y del art\u00edculo 202, dirigido especialmente a la pr\u00e1ctica de notificaciones y requerimientos. (\u2026)<\/p>\n

    Este \u00faltimo precepto, presenta, ciertamente, carencias t\u00e9cnicas que deben ser completadas al amparo del conjunto normativo notarial y de la Ley 43\/2010, a la que se har\u00e1 referencia m\u00e1s adelante. Estas resultan, de una parte, de la necesidad de primar en el requerimiento la correcta recepci\u00f3n por el requerido y de otra, de una cierta indefinici\u00f3n de los medios subsidiarios de env\u00edo y recepci\u00f3n, que, como se ha explicado, no pueden separarse de la idea motriz del control del Notario sobre el procedimiento (\u2026)<\/p>\n

    Ha de distinguirse, por tanto, de una parte, el acta de mero env\u00edo de documentos \u2014 como pudiera ser, incluso la copia o c\u00e9dula del requerimiento sino diera lugar a contestaci\u00f3n- y la pr\u00e1ctica de una notificaci\u00f3n o requisitoria por correo certificado con, acuse recibo, que para poder ser contestada, elemento indisociable, habr\u00e1 de haber sido habilitado una forma para ello en la misma acta, ya sea ante el mismo u otro Notario.\u201d.<\/p>\n

    En este sentido, el informe se\u00f1ala \u201cLa atribuci\u00f3n de especiales efectos colaboradores al operador del servicio postal universal (Sociedad Estatal Correos y Tel\u00e9grafos S.A.) resultantes de su marco normativo -art\u00edculo 22 y Disposici\u00f3n Adicional Primera de la Ley 43\/2010 de 30 de diciembre del servicio postal universal, de los derechos de los usuarios y del mercado postal y el art\u00edculo 39 del Real Decreto 1829\/1999 de 3 de diciembre- no empec\u00e9 lo anterior.<\/p>\n

    Le est\u00e1n conferidas, actualmente, especiales efectos en la distribuci\u00f3n, entrega, recepci\u00f3n, reh\u00fase o imposibilidad de entrega de notificaciones incluso de \u00f3rganos administrativos y judiciales y tanto en las actuaciones realizadas por dicho operador mediante medios f\u00edsicos como telem\u00e1ticos. (\u2026)<\/p>\n

    Por lo que debe considerarse, hoy por hoy, \u00fanico medio oficial de comunicaci\u00f3n postal, ya sea f\u00edsica y electr\u00f3nica, al menos a los efectos, que aqu\u00ed importan, coadyuvantes del Notario autorizante en la garant\u00eda de la \u00edntegra fehaciencia del procedimiento.\u201d.<\/p>\n

    Por lo tanto, en la medida en que el procedimiento planteado por el consultante cumpla con los requisitos exigidos por los informes de la Direcci\u00f3n de los Registros y Notariado expuestos en los puntos anteriores de la presente contestaci\u00f3n, que delimitan el concepto de requerimiento notarial, podr\u00e1 entenderse que el mismo cumple con los requisitos exigidos por la normativa del Impuesto.<\/p>\n\n\n\n
    \n

    Comentario:<\/span><\/p>\n

    Muy interesante consulta de la DGT desde la perspectiva notarial en la espinosa cuesti\u00f3n de los requerimientos notariales en el IVA para la modificaci\u00f3n de las bases imponibles por cr\u00e9ditos incobrables o de dudoso cobro, siendo condici\u00f3n indispensable que se trate de una verdadera acta de requerimiento y no de remisi\u00f3n de documento por correo y que el requerido pueda contestar en la misma, ya sea ante el Notario autorizante u otro.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

    .- CONSULTA DGT V0411-18. Renuncia a la exenci\u00f3n de IVA en el caso de compraventa de local arrendado siendo el vendedor-arrendador persona f\u00edsica: es posible. Hay inversi\u00f3n del sujeto pasivo.<\/strong><\/p>\n

    La sociedad consultante compra a una persona f\u00edsica un local comercial que lo tiene arrendado.<\/p>\n

    Renuncia a la exenci\u00f3n del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido y aplicaci\u00f3n del supuesto de inversi\u00f3n del sujeto pasivo.<\/p>\n

    1.- De acuerdo con lo establecido en el art\u00edculo 4, apartado uno de la Ley 37\/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido (BOE de 29 de diciembre), estar\u00e1n sujetas al citado tributo las entregas de bienes y prestaciones de servicios realizadas en el \u00e1mbito espacial del Impuesto por empresarios o profesionales a t\u00edtulo oneroso, con car\u00e1cter habitual u ocasional, en el desarrollo de su actividad empresarial o profesional.<\/p>\n

    El art\u00edculo 5 de la Ley del impuesto se\u00f1ala que:<\/p>\n

    \u201cUno. A los efectos de lo dispuesto en esta Ley, se reputar\u00e1n empresarios o profesionales: (\u2026)<\/p>\n

    \u201cc) quienes efect\u00faen una o varias entregas de bienes o prestaciones de servicios que supongan la explotaci\u00f3n de un bien corporal o incorporal con el fin de obtener ingresos continuados en el tiempo.<\/p>\n

    En particular, tendr\u00e1n dicha consideraci\u00f3n los arrendadores de bienes\u201d. (\u2026).\u201d.<\/p>\n

    Por tanto, el arrendador del local tendr\u00e1 la consideraci\u00f3n de empresario o profesional a efectos del Impuesto, al realizar una actividad de arrendamiento de local comercial que estar\u00e1 sujeta y no exenta del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido.<\/p>\n

    2.- Por otra parte, el art\u00edculo 20, apartado uno, n\u00famero 22\u00ba, A), de la Ley 37\/1992 se\u00f1ala que estar\u00e1n exentas del Impuesto:<\/p>\n

    \u201cLas segundas y ulteriores entregas de edificaciones, incluidos los terrenos en que se hallen enclavadas, cuando tengan lugar despu\u00e9s de terminada su construcci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\n

    No obstante, lo anterior, el propio apartado dos de este mismo art\u00edculo 20 de la Ley, establece la posibilidad de que el sujeto pasivo que transmite las edificaciones, el local comercial en el caso objeto de consulta, renuncie a la aplicaci\u00f3n de las referidas exenciones en los siguientes t\u00e9rminos:<\/p>\n

    \u201cDos. Las exenciones relativas a los n\u00fameros 20.\u00ba y 22.\u00ba del apartado anterior podr\u00e1n ser objeto de renuncia por el sujeto pasivo, en la forma y con los requisitos que se determinen reglamentariamente, cuando el adquirente sea un sujeto pasivo que act\u00fae en el ejercicio de sus actividades empresariales o profesionales y se le atribuya el derecho a efectuar la deducci\u00f3n total o parcial del Impuesto soportado al realizar la adquisici\u00f3n o, cuando no cumpli\u00e9ndose lo anterior, en funci\u00f3n de su destino previsible, los bienes adquiridos vayan a ser utilizados, total o parcialmente, en la realizaci\u00f3n de operaciones, que originen el derecho a la deducci\u00f3n.<\/p>\n

    El art\u00edculo 8 del Reglamento del Impuesto, aprobado por el Real Decreto 1624\/1992, de 29 de diciembre (BOE del 31 de diciembre), establece lo siguiente en relaci\u00f3n a la renuncia a la exenci\u00f3n:<\/p>\n

    \u201c1. La renuncia a las exenciones reguladas en los n\u00fameros 20.\u00ba y 22.\u00ba del apartado uno del art\u00edculo 20 de la Ley del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido, deber\u00e1 comunicarse fehacientemente al adquirente con car\u00e1cter previo o simult\u00e1neo a la entrega de los correspondientes bienes.<\/p>\n

    La renuncia se practicar\u00e1 por cada operaci\u00f3n realizada por el sujeto pasivo y, en todo caso, deber\u00e1 justificarse con una declaraci\u00f3n suscrita por el adquirente, en la que \u00e9ste haga constar su condici\u00f3n de sujeto pasivo con derecho a la deducci\u00f3n total o parcial del Impuesto soportado por las adquisiciones de los correspondientes bienes inmuebles o, en otro caso, que el destino previsible para el que vayan a ser utilizados los bienes adquiridos le habilita para el ejercicio del derecho a la deducci\u00f3n, total o parcialmente.\u201d.<\/p>\n

    En consecuencia, cumplidos los requisitos establecidos al efecto en el art\u00edculo 20 apartado dos de la Ley 37\/1992 y en el art\u00edculo 8 del Reglamento del Impuesto, la transmisi\u00f3n de la edificaci\u00f3n estar\u00e1 sujeta y no exenta del Impuesto, en cuyo caso, ser\u00e1 sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido el empresario o profesional adquirente de conformidad con lo se\u00f1alado en el punto siguiente de esta contestaci\u00f3n.<\/p>\n

    3.- En relaci\u00f3n con el sujeto pasivo de las operaciones, el art\u00edculo 84.Uno.2\u00ba. letra e) de la Ley del impuesto se\u00f1ala que:<\/p>\n

    \u201cUno. Ser\u00e1n sujetos pasivos del Impuesto:<\/p>\n

    2\u00ba. Los empresarios o profesionales para quienes se realicen las operaciones sujetas al Impuesto en los supuestos que se indican a continuaci\u00f3n:<\/p>\n

      \n
    1. e) Cuando se trate de las siguientes entregas de bienes inmuebles:(\u2026)<\/li>\n<\/ol>\n

      \u2013 Las entregas exentas a que se refieren los apartados 20.\u00ba y 22.\u00ba del art\u00edculo 20.Uno en las que el sujeto pasivo hubiera renunciado a la exenci\u00f3n. (\u2026).\u201d.<\/p>\n

      En consecuencia, cumplidos los requisitos establecidos al efecto en el art\u00edculo 20.Dos de la Ley 37\/1992, el transmitente del local objeto de consulta podr\u00eda renunciar a la exenci\u00f3n contenida en el art\u00edculo 20.uno, n\u00famero 22\u00ba del mismo texto legal, en cuyo caso ser\u00e1 sujeto pasivo de la operaci\u00f3n de compra del local el adquirente, la sociedad consultante.<\/p>\n

      En este sentido, el art\u00edculo 24 quater del Reglamento del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido, aprobado por el Real Decreto 1624\/1992, de 29 de diciembre (BOE de 31 de diciembre), en su redacci\u00f3n vigente a 31 de diciembre de 2014, establece en relaci\u00f3n con la aplicaci\u00f3n de las reglas de inversi\u00f3n del sujeto pasivo, lo siguiente:<\/p>\n

      \u201c1. El empresario o profesional que realice la entrega a que se refiere el art\u00edculo 84, apartado uno, n\u00famero 2.\u00ba, letra e), segundo gui\u00f3n, de la Ley del Impuesto, deber\u00e1 comunicar expresa y fehacientemente al adquirente la renuncia a la exenci\u00f3n por cada operaci\u00f3n realizada.<\/p>\n

      Sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado cinco del art\u00edculo 163 sexies de la Ley del Impuesto, el transmitente s\u00f3lo podr\u00e1 efectuar la renuncia a que se refiere el p\u00e1rrafo anterior cuando el adquirente le acredite su condici\u00f3n de sujeto pasivo con derecho a la deducci\u00f3n total del Impuesto soportado por las adquisiciones de los correspondientes bienes inmuebles. (\u2026)<\/p>\n

        \n
      1. Las comunicaciones a que se refieren los apartados anteriores deber\u00e1n efectuarse con car\u00e1cter previo o simult\u00e1neo a la adquisici\u00f3n de los bienes o servicios en que consistan las referidas operaciones.<\/li>\n
      2. Los destinatarios de las operaciones a que se refieren los apartados anteriores podr\u00e1n acreditar bajo su responsabilidad, mediante una declaraci\u00f3n escrita firmada por los mismos dirigida al empresario o profesional que realice la entrega o preste el servicio, que concurren, en cada caso y seg\u00fan proceda, las siguientes circunstancias:<\/li>\n<\/ol>\n

        a) Que est\u00e1n actuando, con respecto a dichas operaciones, en su condici\u00f3n de empresarios o profesionales.<\/p>\n

        b) Que tienen derecho a la deducci\u00f3n total del Impuesto soportado por las adquisiciones de los correspondientes bienes inmuebles.<\/p>\n

        c) Que las operaciones se realizan en el marco de un proceso de urbanizaci\u00f3n de terrenos o de construcci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n de edificaciones. (\u2026).\u201d.<\/p>\n

        En el caso de inversi\u00f3n del sujeto pasivo el transmitente del inmueble no repercutir\u00e1 en factura cantidad alguna en concepto de Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido, debiendo incluir en la factura la menci\u00f3n \u201cinversi\u00f3n del sujeto pasivo\u201d como prev\u00e9 el art\u00edculo 6.1.m) del Reglamento por el que se regulan las obligaciones de facturaci\u00f3n aprobado por el Real Decreto 1619\/2012, de 30 de noviembre (BOE del 1 de diciembre).<\/p>\n\n\n\n
        \n

        Comentario:<\/span><\/p>\n

        Consulta digna de rese\u00f1ar en cuanto nos recuerda que:<\/span><\/p>\n

        .- El arrendador, aunque sea una persona f\u00edsica, es respecto del inmueble arrendado sujeto pasivo de IVA. Ahora bien, trat\u00e1ndose de arrendamientos de viviendas, el mismo est\u00e1 sujeto y exento de IVA (art. 20.23 LIVA).<\/span><\/p>\n

        .- En consecuencia, el adquirente, si es sujeto pasivo de IVA, puede renunciar a la exenci\u00f3n, renuncia que queda sujeta a unos requisitos formales que detalla el Reglamento.<\/span><\/p>\n

        .- Renuncia que determina la inversi\u00f3n del sujeto pasivo.<\/span><\/p>\n

        Ahora bien, debe tenerse muy en cuenta que:<\/span><\/p>\n

        .- Si se trata de compraventas de viviendas, aunque el arrendador sea sujeto pasivo de IVA, el comprador si destina su adquisici\u00f3n a la misma actividad de arrendamiento de la vivienda para tal uso, no podr\u00e1 repercutir el IVA por resultar exento, lo que excluye la posibilidad de renuncia.<\/span><\/p>\n

        .- En caso de transmitentes arrendadores personas f\u00edsicas, los \u00f3rganos de gesti\u00f3n de las CCAA competentes en ITP y AJD suelen requerir que se acredite su condici\u00f3n de sujeto pasivo de IVA, exigiendo una cierta permanencia del arrendamiento con anterioridad a la compraventa para evitar simulaciones.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

        \u00a0<\/strong>.- CONSULTA DGT V0751-18, DE 21\/3\/2018. Transmisi\u00f3n de solar por sociedad constructora no afecto a la actividad: no est\u00e1 sujeto a IVA, queda sujeto a TPO.<\/strong> El hecho de que transmita una sociedad no conlleva la sujeci\u00f3n a IVA en todo caso.<\/p>\n

        Hechos: El consultante ha adquirido en subasta directa un solar a una constructora. El solar no estaba afecto a la actividad de la constructora.<\/p>\n

        Cuesti\u00f3n: Sujeci\u00f3n al IVA.<\/p>\n

        (\u2026.) Conforme a lo anterior (art. 5.1 Ley del IVA), la entidad propietaria del solar tiene la consideraci\u00f3n de empresario o profesional a efectos del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido dado que lleva a cabo una actividad econ\u00f3mica como es la construcci\u00f3n.<\/p>\n

        No obstante lo anterior, el car\u00e1cter de empresario o profesional, otorgado por el desarrollo de su actividad de construcci\u00f3n, no se extiende a aquellas operaciones que realice desde su patrimonio privado. As\u00ed, en el caso objeto de consulta, en que se especifica que el solar no fue afectado a su patrimonio empresarial, su transmisi\u00f3n se entender\u00e1 realizada al margen del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido.<\/p>\n

        2.- En relaci\u00f3n con la venta, por parte de un empresario o profesional, de un bien integrado en su patrimonio privado, el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea se ha pronunciado en la sentencia de 9 de julio de 2015, Asunto C-331\/14, Petar Kezic, en la que analiz\u00f3 dicha cuesti\u00f3n (\u2026.).<\/p>\n

        As\u00ed pues, de la sentencia del Tribunal se desprende que, para determinar si una operaci\u00f3n de venta de un bien integrado en el patrimonio personal de un empresario o profesional est\u00e1 sujeta al Impuesto, hay que atender tanto a la intenci\u00f3n del sujeto de destinar dicho bien a fines privados o a su actividad econ\u00f3mica, como a las circunstancias de la propia venta. De este modo, si dicha venta se realiza en el \u00e1mbito del ejercicio de una actividad econ\u00f3mica desarrollada por el vendedor, y no en el de la gesti\u00f3n y administraci\u00f3n de su patrimonio privado, la entrega estar\u00e1 sujeta al Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido.<\/p>\n

        3.- De todo lo anterior se desprende que, en principio, la venta del solar por la constructora que manifiesta que no est\u00e1 afecto a su actividad, no estar\u00e1 sujeta al Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido.<\/p>\n

        Dicha no sujeci\u00f3n al Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido supondr\u00e1 la sujeci\u00f3n de la operaci\u00f3n al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, seg\u00fan lo previsto en el art\u00edculo 4.Cuatro de la Ley 37\/1992 y art\u00edculo 7.1 y 5 del Texto Refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, aprobado por Real Decreto Legislativo 1\/1993, de 24 de septiembre (BOE de 20 de octubre)<\/p>\n\n\n\n
        \n

        Comentario:<\/span><\/p>\n

        El hecho de que sea una sociedad la transmitente no necesariamente supone que la transmisi\u00f3n quede sujeta a IVA. La jurisprudencia del TJUE oblig\u00f3 a modificar el art. 5 de la LIVA que reputaba empresario o profesional a \u00ablas sociedades mercantiles en todo caso\u00bb , sustituyendo dicha frase por \u00ablas sociedades mercantiles, salvo prueba en contrario\u00bb.<\/span><\/p>\n

        Por tanto, es precisa una afectaci\u00f3n del inmueble a una actividad empresarial o profesional, no bastando la mera titularidad. De no existir tal, estaremos ante una transmisi\u00f3n no sujeta a IVA y sujeta a TPO. Supuesto de no sujeci\u00f3n con lo que no puede jugar la renuncia a la exenci\u00f3n que presupone una entrega de bienes sujeta pero exenta.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

        \u00a0<\/p>\n

        <\/a>PARTE TERCERA: INFORME DEL MES:\u00a0<\/strong>MAPA FISCAL DE LA RENUNCIAS SUCESORIAS (ISD, IRPF, ITP Y PLUSVAL\u00cdA).<\/strong><\/h2>\n

        \u00a0<\/p>\n

        MAPA FISCAL DE LAS RENUNCIAS EN LAS SUCESIONES HEREDITARIAS<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
        \n

        SUPUESTO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        IMPUESTO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        IMPUESTO SUCESIONES<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        IMPUESTO<\/strong><\/span><\/p>\n

        DONACIONES<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        IRPF<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        PLUSVAL\u00cdA<\/strong><\/span><\/p>\n

        (IMIVTNU)<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        ITP y AJD<\/strong><\/span><\/p>\n

        TPO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

        \n

        SUJETO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

        \n

        Renuncia pura y simple ordinaria. ANTES DE LA PRESCRIPCI\u00d3N DEL ISD.<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        RENUNCIANTE<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

        \n

        LLAMADO EN SU LUGAR<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        S\u00cd. Reglas especiales: art. 58.1 RISD. <\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        S\u00cd.<\/strong><\/span><\/p>\n

        HERENCIA<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

        \n

        RENUNCIA PURA Y SIMPLE ORDINARIA DESPU\u00c9S DE LA PRESCRIPCI\u00d3N.<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        RENUNCIANTE<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO, PRESCRITO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        S\u00cd. <\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO. PRESCRITA.<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

        \n

        LLAMADO EN SU LUGAR<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        S\u00cd<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        S\u00cd. DONACI\u00d3N.<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

        \n

        RENUNCIA A FAVOR DE PERSONA DETERMINADA GRATUITA<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        RENUNCIANTE<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        S\u00cd<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        S\u00cd<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        S\u00cd.<\/strong><\/span><\/p>\n

        HERENCIA<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

        \n

        BENEFICIARIO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        S\u00cd<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        S\u00cd, DONACI\u00d3N.<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

        \n

        RENUNCIA A FAVOR DE PERSONA DETERMINADA POR PRECIO.<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        RENUNCIANTE<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        S\u00cd<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        S\u00cd<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        S\u00cd.<\/strong><\/span><\/p>\n

        HERENCIA<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

        \n

        BENEFICIARIO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        S\u00cd.<\/strong><\/span><\/p>\n

        COMPRA<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        S\u00cd<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

        \n

        RENUNCIA A USUFRUCTO YA ACEPTADO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        RENUNCIANTE<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        S\u00cd-<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n

        \u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        S\u00cd<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

        \n

        NUDO PROPIETARIO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO.<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        S\u00cd <\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        S\u00cd<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        S\u00cd.<\/strong><\/span><\/p>\n

        DONACI\u00d3N.<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

        \n

        RENUNCIA A GANANCIALES POR EL C\u00d3NYUGE VIUDO ABIERTA LA SUCESI\u00d3N.<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        RENUNCIANTE<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        SI<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

        \n

        BENEFICIARIO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        SI<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        SI<\/strong><\/span><\/p>\n

        DONACI\u00d3N.<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

        \n

        VENTA DE DERECHO HEREDITARIO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        TRANSMITENTE<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        SI<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        SI<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        S\u00cd.<\/strong><\/span><\/p>\n

        HERENCIA.<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

        \n

        ADQUIRENTE<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        NO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        S\u00cd.<\/strong><\/span><\/p>\n

        COMPRA<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

        		\n

        S\u00cd<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

        \u00a0<\/strong><\/p>\n

        Claves, conceptos y reglas del mapa:<\/u><\/strong><\/p>\n