{"id":49333,"date":"2018-06-12T23:44:26","date_gmt":"2018-06-12T21:44:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=49333"},"modified":"2018-06-14T00:35:29","modified_gmt":"2018-06-13T22:35:29","slug":"mini-informe-boe-mayo-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-mayo-2018\/","title":{"rendered":"Mini Informe BOE mayo 2018"},"content":{"rendered":"

\u00a0<\/h1>\n

MINI INFORME <\/strong><\/span><\/h1>\n

BOE MAYO\u00a0de 2018<\/strong><\/span><\/h1>\n

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El equipo de redacci\u00f3n de la web aprob\u00f3 en la XI Convenci\u00f3n<\/a> lanzar, junto al informe mensual completo que recoge lo publicado en el BOE durante el mes anterior, otro\u00a0 informe mucho m\u00e1s reducido<\/strong> para facilitar que los usuarios de la web conozcan lo fundamental en poco tiempo<\/strong><\/span>, pero con enlaces para ampliar informaci\u00f3n<\/strong> en aquello que m\u00e1s interese (informaci\u00f3n en cuatro niveles<\/a>).<\/p>\n

Este es el primer archivo<\/strong> que se deber\u00e1 tomar como de pruebas<\/strong> y podr\u00e1 evolucionar dependiendo de la aceptaci\u00f3n que tenga por parte de los usuarios y sugerencias que hagan.<\/p>\n

Tienes dos partes:<\/strong><\/p>\n

En la primera<\/strong>, se entresacan las 10 disposiciones o resoluciones m\u00e1s significativas<\/strong>. El primer mes coincide que son todas resoluciones, pues no hay normativa de gran inter\u00e9s.<\/p>\n

En la segunda<\/strong>, aparecen el resto de res\u00famenes reducidos<\/strong> con enlaces a res\u00famenes m\u00e1s amplios.<\/p>\n

Esperamos que os sea de utilidad.<\/p>\n

La redacci\u00f3n.<\/p>\n

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Pinchar en los enlaces para ampliar informaci\u00f3n sobre la materia deseada<\/strong><\/h2>\n

Los 10 PLUS del mes:<\/strong><\/span><\/h2>\n

1<\/span><\/strong><\/p>\n

167.\u21d2\u21d2\u21d2\u00a0Expediente notarial de rectificaci\u00f3n descriptiva<\/strong>. Notificaciones a colindantes registrales y catastrales<\/a>. La Resoluci\u00f3n detalla el r\u00e9gimen jur\u00eddico de las notificaciones que notarios y registradores deben efectuar en los expedientes hipotecarios, aplic\u00e1ndose la regulaci\u00f3n especial del t\u00edtulo VI de la Ley Hipotecaria con respecto a la del Reglamento Notarial.<\/p>\n

2<\/span><\/strong><\/p>\n

160.*** Enclavados (o enclaves). Menciones registrales y su cancelaci\u00f3n. Inmatriculaci\u00f3n por deslinde administrativo.<\/a> Se define el concepto de\u00a0enclave o enclavado<\/strong>\u00a0(finca totalmente rodeada por otra); se define el concepto de\u00a0menci\u00f3n registral<\/strong>\u00a0en una descripci\u00f3n de finca (derecho no inscrito aunque susceptible de inscripci\u00f3n). Se aborda el tema de la\u00a0cancelaci\u00f3n de las menciones\u00a0<\/strong>por solicitud. Tambi\u00e9n el de\u00a0deslinde administrativo<\/strong>\u00a0y sus efectos registrales.<\/p>\n

3<\/span><\/strong><\/p>\n

162.*** Venta de finca por fundaci\u00f3n y requisitos posteriores. Inicial estudio de detalle declarado nulo y efectos en las fincas registrales.<\/a> El registrador puede tener en cuenta en su calificaci\u00f3n sentencias de los tribunales de las que tenga conocimiento<\/strong>, que tengan relaci\u00f3n con los actos jur\u00eddicos sujetos a inscripci\u00f3n.<\/p>\n

La declaraci\u00f3n de nulidad de una norma o plan urban\u00edstico<\/strong> no conlleva autom\u00e1ticamente la de todos los actos administrativos que tengan su origen en dicha norma o plan ni de las ventas de fincas subsiguientes por la doctrina jurisprudencial llamada de los actos separados.<\/p>\n

En las ventas otorgadas por Fundaciones<\/strong> basta un certificado del Secretario de la Junta del Patronato, acreditativo de que la venta se ha llevado cumpliendo las previsiones legales sin necesidad de\u00a0 pronunciamiento expreso posterior ni del Patronato ni del Protectorado.<\/p>\n

4<\/strong><\/span><\/p>\n

165.*** Rectificaci\u00f3n descriptiva art. 199 LH \u00a0Construcciones catastradas a nombre de persona distinta del titular registral<\/strong><\/a>. Trata de los requisitos necesarios para la rectificaci\u00f3n descriptiva de finca, para incorporar la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de fincas y para la inscripci\u00f3n de fincas discontinuas.<\/p>\n

5<\/span><\/strong><\/p>\n

177.*** Divisi\u00f3n horizontal tumbada<\/strong> en Madrid. Licencia de divisi\u00f3n de terrenos. Cambio de uso de unifamiliar a colectiva.<\/a> Los casos de divisi\u00f3n horizontal tumbada se equiparan a los de divisi\u00f3n de terrenos cuando se asigna el uso exclusivo de todo el terreno; es necesario aportar licencia si as\u00ed lo exige la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica o bien declaraci\u00f3n municipal de innecesariedad.<\/p>\n

6<\/span><\/strong><\/p>\n

178.** Derecho de transmisi\u00f3n<\/strong>. Falta de intervenci\u00f3n del c\u00f3nyuge viudo<\/a>. Todos los legitimarios del transmitente, incluido el c\u00f3nyuge viudo<\/strong>, deben intervenir en la partici\u00f3n del primer causante, independientemente de la delaci\u00f3n testamentaria o abintestato de las leg\u00edtimas.<\/p>\n

7<\/span><\/strong><\/p>\n

180.*** Suspensi\u00f3n de la inscripci\u00f3n de un oficio<\/strong> por el que comunica que una finca est\u00e1 afectada por la legislaci\u00f3n de costas<\/strong>.<\/a>\u00a0Este complejo caso trata de la negativa a la inscripci\u00f3n de un expediente de deslinde de dominio p\u00fablico mar\u00edtimo-terrestre que implicar\u00eda la inmatriculaci\u00f3n de determinada finca por falta de intervenci\u00f3n de los titulares registrales de una finca ya inscrita.<\/p>\n

8<\/span><\/strong><\/p>\n

182.*** Segregaci\u00f3n \u201cpor antig\u00fcedad<\/strong>\u201d. Derecho intertemporal<\/a>. Cabe segregar una finca por antig\u00fcedad pero se precisa t\u00edtulo administrativo habilitante, ya sea (i) licencia, (ii) declaraci\u00f3n municipal de que es innecesaria (iii) o declaraci\u00f3n de la Administraci\u00f3n competente sobre la efectiva prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n administrativa para restablecer la legalidad urban\u00edstica infringida,\u00a0 o su situaci\u00f3n de fuera de ordenaci\u00f3n o similar.<\/p>\n

9<\/span><\/strong><\/p>\n

190.*** Herencia. Sustituci\u00f3n ejemplar<\/strong><\/a>. La instituci\u00f3n por v\u00eda de sustituci\u00f3n ejemplar debe reputarse plenamente eficaz cuando, aunque existe testamento otorgado por la sustituida en el a\u00f1o 1979, antes de su incapacitaci\u00f3n en 1990, los nombrados herederos en \u00e9l no la sobrevivieron, por lo que debe entenderse que al fallecimiento de \u00e9sta no hay testamento a los efectos de la entrada en juego de la sustituci\u00f3n ejemplar ordenada en el testamento de la madre.<\/p>\n

10<\/strong><\/span><\/p>\n

200.*** Reducci\u00f3n de capital social<\/strong> mediante restituci\u00f3n de aportaciones sociales<\/a>. Un acuerdo de reducci\u00f3n de capital por restituci\u00f3n de aportaciones no exige el consentimiento de todos los socios. Para la restituci\u00f3n la compensaci\u00f3n s\u00f3lo es posible si el socio da su consentimiento.<\/p>\n

 <\/p>\n

RESTO DEL INFORME REDUCIDO<\/span><\/h2>\n

DISPOSICIONES GENERALES:<\/a><\/strong><\/h2>\n

Sistema archiv\u00edstico del Ministerio de Justicia.<\/a><\/strong> Esta orden regula el sistema de archivos del Ministerio formado por el Archivo General, del que es responsable la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica, y los archivos de gesti\u00f3n. Se dictan normas para las transferencias entre archivos y la destrucci\u00f3n de documentos.<\/p>\n

Modelos 200, 206, 220 y 222, Sociedades y No residentes<\/a><\/strong>. Se modifican los modelos tributarios 200, 206, 220 y 222, relacionados con el Impuesto de Sociedades y la tributaci\u00f3n de No Residentes, para adaptarlos fundamentalmente a la reforma incorporada por el\u00a0Real Decreto Ley 3\/2016<\/a>\u00a0para ejercicios que se iniciaron en 2017.<\/p>\n

Planes de vivienda: tipos de inter\u00e9s<\/a><\/strong>. <\/strong>Se revisan los tipos de inter\u00e9s para pr\u00e9stamos cualificados o convenidos, correspondientes a diversos Planes de Vivienda, entre los a\u00f1os 1993 y 2008, bajando los m\u00e1s antiguos.\u00a0<\/p>\n

Brasil: Convenio sobre Seguridad Social.<\/a><\/strong> Se trata de un convenio complementario al de 1991 donde se determinan las prestaciones a las que se aplica, no reconoci\u00e9ndose otras distintas, salvo derechos adquiridos.<\/p>\n

B\u00e9lgica: Protocolo Convenio IRPF y Patrimonio<\/a><\/strong>. <\/strong>Afecta al IRPF y al Impuesto sobre Patrimonio, siendo complementario del Convenio actual de 1995. Regula el intercambio de informaci\u00f3n entre otras materias.\u00a0<\/p>\n

Informaci\u00f3n geogr\u00e1fica<\/a><\/strong>.<\/strong>\u00a0Se adapta la\u00a0Ley 14\/2010, de 5 de julio<\/a><\/strong>, sobre las\u00a0infraestructuras y los servicios de informaci\u00f3n geogr\u00e1fica<\/strong>\u00a0en Espa\u00f1a a la Directiva 2007\/2\/CE (INSPIRE), redefiniendo la infraestructura de informaci\u00f3n geogr\u00e1fica y garantizando que todos los datos geogr\u00e1ficos y los correspondientes servicios de informaci\u00f3n geogr\u00e1fica se pongan a disposici\u00f3n de las autoridades p\u00fablicas y de terceros.\u00a0<\/p>\n

Finlandia:\u00a0Convenio IRPF, Sociedades y No Residentes<\/a><\/strong>. <\/strong>Este Convenio sustituye al de 1967, aplic\u00e1ndose a los residentes en ambos pa\u00edses. Afecta en Espa\u00f1a al IRPF, Sociedades y Renta de No residentes.\u00a0<\/p>\n

Tribunal Constitucional<\/a><\/strong>. <\/strong>Se publica una cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad sobre la regulaci\u00f3n de la plusval\u00eda municipal en Navarra<\/strong>.<\/p>\n

Disposiciones Auton\u00f3micas<\/a><\/strong>. <\/strong>Disposiciones de Asturias, Castilla-La Mancha, Catalu\u00f1a, Comunitat Valenciana, Andaluc\u00eda y Arag\u00f3n.\u00a0<\/p>\n

SECCI\u00d3N II<\/a><\/strong>. <\/strong>Convocatoria de los concursos notariales<\/strong>, con 125 y 77 plazas, respectivamente en los que intervienen ya los nuevos notarios. Resultado de los \u00faltimos concursos de Registros<\/strong>.\u00a0 Jubilaci\u00f3n de cinco notarios, dos registradores y una excedencia.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

RESOLUCIONES<\/a><\/strong><\/span><\/h2>\n

En\u00a0\u00a0MAYO<\/strong>\u00a0se han publicado\u00a0CUARENTA Y SIETE RESOLUCIONES y TRES SENTENCIAS<\/strong>. Recogemos rese\u00f1a de la mayor\u00eda: \u00a0<\/p>\n

SENTENCIAS SOBRE RESOLUCIONES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

5\/2018.\u00a0ALCANCE DE LAS FACULTADES INTERPRETATIVAS DEL CONTADOR-PARTIDOR<\/strong>.<\/a> Declara que\u00a0se ha de proceder a la inscripci\u00f3n del contenido de la escritura de protocolizaci\u00f3n de cuaderno particional, en lo que afecte a dicho Registro de la Propiedad, y en las condiciones determinadas legalmente.<\/p>\n

6\/2018.\u00a0INMATRICULACI\u00d3N<\/strong>. DUDAS DE IDENTIDAD.<\/a> Ha lugar a la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad de las fincas, cuya inscripci\u00f3n hab\u00eda suspendido el Registrador por poder estar comprendidas en el per\u00edmetro descrito en fincas ya inscritas.<\/p>\n

7\/2018.\u00a0ESTIMA LA DEMANDA CONTRA R. 16 de Julio de 2011.<\/a> Deja\u00a0sin efecto la resoluci\u00f3n impugnada, debiendo procederse a la inscripci\u00f3n interesada por la actora de una elevaci\u00f3n a p\u00fablico de un contrato privado<\/strong> de compraventa sin intervenci\u00f3n de uno de los firmantes.<\/p>\n

RESOLUCIONES PROPIEDAD\u00a0<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

158.** El recurso no cabe contra asientos ya practicados. Recurso extempor\u00e1neo<\/a>. Recurre extempor\u00e1neamente el Ministerio de Fomento una inmatriculaci\u00f3n que se le hab\u00eda notificado antes de inscribir.\u00a0<\/p>\n

159.**\u00a0 Inmatriculaci\u00f3n art 205 LH. Plazo del a\u00f1o cuando el t\u00edtulo previo es una herencia<\/a>. Cuando el t\u00edtulo previo es una herencia la fecha del t\u00edtulo, a los efectos de inmatriculaci\u00f3n del siguiente t\u00edtulo traslativo, no es la de la escritura de herencia sino la del fallecimiento del causante.<\/p>\n

163.()\u00a0Adjudicaci\u00f3n al acreedor hipotecario por debajo del\u00a050% del valor de tasaci\u00f3n<\/a>. Reitera que, tanto si la subasta queda desierta como si hay otros postores, y se trate o no de vivienda habitual, no cabe que se adjudique una finca por menos del 50% del valor de tasaci\u00f3n.\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n

164.** Ejecuci\u00f3n judicial hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor<\/a>. Ejecuci\u00f3n hipotecaria: \u00a0es imprescindible demandar o requerir formalmente de pago (no basta notificaci\u00f3n posterior) al 3er Poseedor que ha inscrito su adquisici\u00f3n antes de la ejecuci\u00f3n, a\u00fan cuando sea una SL cuyo administrador \u00fanico es el propio deudor ejecutado.<\/p>\n

166.** Convenio regulador. Rectificaci\u00f3n de naturaleza de la vivienda habitual: de ganancial a privativa<\/a>. En convenio regulador se puede rectificar el car\u00e1cter ganancial o privativo de un bien, pero s\u00f3lo si se cumplen los requisitos exigibles en cada caso.<\/p>\n

168.***\u00a0Expediente notarial de rectificaci\u00f3n descriptiva. Nombre de colindantes. Notificaciones a colindantes registrales y titulares de fincas catastrales colindantes<\/a>. Se fija el alcance que tiene la exigencia de coincidencia entre la finca objeto del expediente y su representaci\u00f3n gr\u00e1fica, catastral o subsidiariamente alternativa.<\/p>\n

169.** Anotaci\u00f3n caducada: no permite cancelar cargas posteriores<\/a>. Si est\u00e1 caducada la anotaci\u00f3n preventiva de embargo cuando se presenta el mandamiento de cargas posteriores a la misma, no cabe cancelarlas, en armon\u00eda con la Consulta Vinculante de\u00a09 de abril de 2018<\/a>.\u00a0<\/p>\n

171** Convenio regulador. Pacto sobre la vivienda habitual<\/a>. Carece de transcendencia real un pacto contenido en un convenio regulador de los efectos de un divorcio aprobado judicialmente; se trata de una finca destinada a vivienda familiar propiedad por mitades indivisas de los titulares, manifest\u00e1ndose \u00fanicamente en dicho pacto que el se\u00f1or L. dispondr\u00e1 de un a\u00f1o para hacer efectiva la disoluci\u00f3n del condominio y atribuirse la mitad indivisa de la se\u00f1ora G. Q.<\/p>\n

172.** Anotaci\u00f3n de embargo: tracto sucesivo. Anotaci\u00f3n de suspensi\u00f3n<\/a>. El demandante y demandada compraron la finca a la titular registral en documento privado, por lo que ha de inscribirse previamente la adquisici\u00f3n, al menos en lo que afecta a la parte demandada. No cabe anotaci\u00f3n de suspensi\u00f3n al no ser titular registral la demandada.<\/p>\n

173.**\u00a0Inmatriculaci\u00f3n. Posible invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico. Cartograf\u00eda catastral desplazada o erronea.<\/a> Para inmatricular una finca el registrador tiene que comprobar que las coordenadas georreferenciadas de la finca a inscribir no invaden el dominio p\u00fablico. Si la cartograf\u00eda catastral es err\u00f3nea por estar desplazada hay que rectificar previamente dicha cartograf\u00eda.<\/p>\n

174.** Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral art 199 lh. Oposici\u00f3n de colindante<\/a>. La simple oposici\u00f3n de un colindante a un expediente del art. 199 de la LH, por s\u00ed sola, no impide la inscripci\u00f3n, por lo que el registrador ha de dar argumentos adicionales para no inscribir.<\/p>\n

179.** Sentencia en juicio declarativo. Agrupaci\u00f3n y exceso de cabida. Plazo de interposici\u00f3n del recurso<\/a>. En un exceso de cabida derivado de una agrupaci\u00f3n declarada judicialmente en Sentencia, el registrador puede tambi\u00e9n suspender la inscripci\u00f3n por dudas en la identidad de las fincas detectando que hay otras fincas no incluidas en la agrupaci\u00f3n pero que s\u00ed forman parte de la agrupada y su superficie total.<\/p>\n

181.** Compraventa. Tracto sucesivo abreviado<\/a>. se admite la inscripci\u00f3n de una venta realizada directamente por los que acreditan ser herederos de los dos titulares registrales.<\/p>\n

184.*\u00a0Cancelaci\u00f3n de hipoteca unilateral no aceptada en el \u00e1mbito procesal.<\/a> Para cancelar una hipoteca unilateral no aceptada, aunque sea como garant\u00eda previa para la interposici\u00f3n de un recurso judicial no admitido, es necesario un requerimiento fehaciente al acreedor.<\/p>\n

185.**\u00a0Contrato de arrendamiento de vivienda por cincuenta y cinco a\u00f1os y duraci\u00f3n indefininda.<\/a>\u00a0Es posible pactar un contrato de arrendamiento por plazo de 55 a\u00f1os, pues la legislaci\u00f3n establece un plazo m\u00e1ximo, que el arrendatario pueda desistir unilateralmente del contrato preavisando, y pr\u00f3rrogas t\u00e1citas siempre que cualquiera de las partes pueda desistir.<\/span><\/p>\n

186.** Cancelaci\u00f3n de hipoteca sobre finca segregada\u00a0sin distribuci\u00f3n de la responsabilidad hipotecaria. Subrogaci\u00f3n en la deuda garantizada.<\/a> Es posible cancelar una hipoteca recayente sobre una finca segregada, sin distribuci\u00f3n de la responsabilidad, si en el momento de la segregaci\u00f3n el comprador del resto se ha subrogado, con conformidad del acreedor, en la total responsabilidad de la deuda, sin que sea necesario el consentimiento de ese comprador.<\/p>\n

187.**\u00a0Mandamiento de cancelaci\u00f3n de inmatriculaci\u00f3n sin solicitar la de las cargas posteriores<\/a>. \u00a0no es posible cancelar una carga posterior a una inscripci\u00f3n de dominio declarada nula si sus titulares, habiendo sido parte en el proceso, han sido absueltos de las pretensiones ejercitadas contra los mismos, aparte de no resultar indubitadamente de la sentencia la solicitud de cancelaci\u00f3n de dicho asiento.<\/p>\n

188.**\u00a0Inmatriculaci\u00f3n de finca que procede de otra mayor. Infracci\u00f3n de la normativa de unidad m\u00ednima de cultivo<\/a>. En la\u00a0Inmatriculaci\u00f3n<\/em>, si la finca catastral es inferior a la\u00a0\u201cunidad m\u00ednima de cultivo\u201d,\u00a0<\/em>el Registrador puede consultar el catastro hist\u00f3rico y si resulta que proced\u00eda de una parcela catastral mayor y aunque el 2\u00ba t\u00edtulo sea una\u00a0venta<\/em>, puede entender que constituye una\u00a0parcelaci\u00f3n<\/em>\u00a0y comunicarlo (A\u00ba 80 RHU) a la AA.PP. Agraria para que lo admita o decrete su nulidad.<\/p>\n

191.* Hipoteca: cancelaci\u00f3n por caducidad. Dies a quo<\/a>. Para la cancelaci\u00f3n por caducidad de las hipotecas del\u00a0Art 82-5 LH<\/a>\u00a0debe transcurrir por completo el plazo de 21 a\u00f1os (20 +1) aun cuando el inicio del c\u00f3mputo no resulte directamente del registro siempre que pueda inferirse claramente de las condiciones inscritas.<\/p>\n

192.** Solicitud de constancia registral de subsistencia de hipoteca. Cancelaci\u00f3n por caducidad<\/a>. Imposibilidad de modificar o hacer constar circunstancias relativas a una hipoteca caducada seg\u00fan el registro, aunque no cancelada.<\/p>\n

193.** Compraventa con poder extinguido: validez del contrato y buena fe del apoderado y del tercero.\u00a0 Asientos de presentaci\u00f3n y terceros interesados en la inscripci\u00f3n.<\/a> La cuesti\u00f3n de si el poder utilizado para una venta est\u00e1 presumiblemente extinguido por muerte del poderdante debe debatirse en la esfera judicial no en la registral. La validez del contrato en tal caso necesita de la buena fe del tercero y tambi\u00e9n del apoderado. En caso de\u00a0 existir terceros interesados tienen que acudir a la esfera judicial, pero no pueden presentar documentos no inscribibles ni se les ha de notificar el recurso gubernativo.<\/p>\n

194.** Propiedad horizontal: modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo. Tracto sucesivo<\/a>. La modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo de la Propiedad Horizontal, aunque sea a trav\u00e9s de un consentimiento colectivo, no puede afectar a los titulares registrales de departamentos que adquirieron con posterioridad al acuerdo de modificaci\u00f3n y accedieron al Registro con anterioridad a la pretensi\u00f3n de inscripci\u00f3n de la modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo y ello con independencia de la formulaci\u00f3n de los consentimientos en acto colectivo o individualizado.<\/p>\n

195.** Segregaci\u00f3n. Oposici\u00f3n de colindante a la inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica<\/a>. La mera oposici\u00f3n de un colindante catastral no es suficiente por s\u00ed sola para suspender la inscripci\u00f3n de una segregaci\u00f3n y su representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada.<\/p>\n

196.*\u00a0Inmatriculaci\u00f3n por expediente judicial de dominio. Necesidad de georreferenciaci\u00f3n<\/a>. \u00a0para inmatricular por expediente de dominio judicial de la legislaci\u00f3n anterior ha de aportarse la certificaci\u00f3n catastral, pero el registrador debe descargarla de la sede de catastro si la aportada no est\u00e1 vigente.<\/p>\n

197.** Aceptaci\u00f3n\u00a0de herencia y toma de posesi\u00f3n de legado. Interpretaci\u00f3n de cla\u00fasulas testamentarias<\/a>. La interpretaci\u00f3n del testamento, a falta de albacea, contador partidor o persona espec\u00edficamente designada por el testador, corresponde a los herederos y, si no hubiera acuerdo, a los Tribunales de Primera Instancia.<\/p>\n

198.**\u00a0Expediente art\u00edculo 199 lh. Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa. Anotaci\u00f3n preventiva. Dudas de identidad.<\/a> En el expediente del 199 LH el registrador tiene que practicar anotaci\u00f3n preventiva en los \u00faltimos 15 d\u00edas de vigencia del asiento de presentaci\u00f3n, si no se ha resuelto el expediente. Si el registrador tiene dudas de identidad de la finca tiene que fundamentarlas, pero el promotor puede acudir a la v\u00eda judicial.<\/p>\n

199.** Convenio regulador: adjudicaci\u00f3n de bien inscrito por mitad en separaci\u00f3n de bienes<\/a>. En un convenio regulador \u00a0de divorcio de c\u00f3nyuges en r\u00e9gimen de Separaci\u00f3n de Bienes,\u00a0pueden adjudicarse bienes privativos adquiridos constante el matrimonio (no los anteriores, salvo la vivienda familiar) pero especificando el car\u00e1cter privativo o ganancial de cada bien y la fecha y t\u00edtulo de adquisici\u00f3n individual.<\/p>\n

201.* Negativa a practicar asiento de presentaci\u00f3n. Instancia solicitando rectificaci\u00f3n del registro<\/a>. Es correcta la denegaci\u00f3n de la pr\u00e1ctica de un asiento de presentaci\u00f3n de un documento en el que lo que se solicita es la cancelaci\u00f3n de una inscripci\u00f3n que el interesado considera err\u00f3neamente practicada.<\/p>\n

202. Mandamiento de cancelaci\u00f3n de anotaci\u00f3n de concurso y cargas anteriores. Firmeza<\/a>.\u00a0En un mandamiento que subsana otro anterior por el que se cancelaba una anotaci\u00f3n de concurso e hipotecas anteriores no es necesario que conste su firmeza, pues esta s\u00f3lo se le va a exigir a la resoluci\u00f3n judicial que es el t\u00edtulo material inscribible, pero no al mandamiento que es solo el acto de comunicaci\u00f3n de aquella al registro.<\/span><\/p>\n

203.** Negativa a expedir certificaci\u00f3n registral por no identificar adecuadamente las fincas sobre las que se solicita<\/a>. Los problemas para identificar las fincas registrales no justifican que se expida certificaci\u00f3n de asientos y cargas cancelados o caducados; la solicitud debe identificar adecuadamente las fincas a las que se refiere.<\/p>\n

204. Hipoteca: cancelaci\u00f3n sujeta a condici\u00f3n suspensiva<\/a>. La DGRN rechaza la cancelaci\u00f3n condicional y analiza si determinada condici\u00f3n es meramente potestativa.<\/p>\n

RESOLUCIONES MERCANTIL<\/span><\/a><\/strong><\/p>\n

170.** Dep\u00f3sito de cuentas sin informe de auditor nombrado a instancia de la minor\u00eda. Notificaci\u00f3n por correo electr\u00f3nico.<\/a> Si hay auditor inscrito a instancia de la minor\u00eda, s\u00f3lo es posible el dep\u00f3sito con su informe. Para que una notificaci\u00f3n telem\u00e1tica surta sus efectos, es necesario el acuse de recibo, es decir la confirmaci\u00f3n de lectura.<\/p>\n

175.** Denegaci\u00f3n de reserva de denominaci\u00f3n: identidad sustancial.<\/a> Pese a la semejanza con otras inscritas, son posibles denominaciones sociales siempre que\u00a0no exista riesgo de confusi\u00f3n<\/strong>\u00a0con otras ya existentes.<\/p>\n

INFORME COMPLETO:\u00a0<\/span>\"\"<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n\n
\"Informe<\/a>PARTE I (Secci\u00f3n I y II)<\/a><\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
\n

\"Resoluciones<\/a><\/p>\n

PARTE II (Resoluciones)<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/p>\n

INFORMACI\u00d3N EN CUATRO NIVELES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

INFORMES MENSUALES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\"Mini<\/a>

Anochecer en la Playa de las Catedrales (Lugo). Por Juan Villalobos Cabrera.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00a0 MINI INFORME BOE MAYO\u00a0de 2018     El equipo de redacci\u00f3n de la web aprob\u00f3 en la XI Convenci\u00f3n lanzar, junto al informe mensual completo que recoge lo publicado en el BOE durante el mes anterior, otro\u00a0 informe mucho m\u00e1s reducido para facilitar que los usuarios de la web conozcan lo fundamental en poco […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":49367,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[9427,9429,8230,9354,9428,9426],"class_list":{"0":"post-49333","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales","8":"tag-anochecer","9":"tag-boe-mayo-2018","10":"tag-juan-villalobos-cabrera","11":"tag-mayo-2018","12":"tag-mini-informe","13":"tag-playa-de-las-catedrales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49333","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49333"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49333\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49367"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49333"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49333"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49333"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}