{"id":49577,"date":"2018-06-21T20:20:37","date_gmt":"2018-06-21T18:20:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=49577"},"modified":"2019-03-18T20:28:54","modified_gmt":"2019-03-18T19:28:54","slug":"ocupacion-ilegal-de-viviendas-reforma-de-la-ley-de-enjuiciamiento-civil-vacatio-legis-ley-registro-civil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/ocupacion-ilegal-de-viviendas-reforma-de-la-ley-de-enjuiciamiento-civil-vacatio-legis-ley-registro-civil\/","title":{"rendered":"Ocupaci\u00f3n ilegal de viviendas: reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Vacatio legis Ley Registro Civil."},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\"><strong>OCUPACI\u00d3N ILEGAL DE VIVIENDAS: REFORMA DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL. <\/strong><\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong>(tambi\u00e9n amplia la VACATIO LEGIS de la LEY de REGISTRO CIVIL)<\/strong><\/h2>\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#intro\">Introducci\u00f3n<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#medidas\">Medidas adoptadas<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#cuadro\">Cuadro reforma LEC<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#lrc\">Entrada en vigor de la Ley de Registro Civil<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#opositores\">Opositores<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><a href=\"#Eenlaces\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Enlaces<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><a id=\"intro\"><\/a>INTRODUCCI\u00d3N<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ley 5\/2018, de 11 de junio, de modificaci\u00f3n de la Ley 1\/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relaci\u00f3n a la ocupaci\u00f3n ilegal de viviendas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong>Resumen:<\/strong> esta ley trata de poner coto a la ocupaci\u00f3n ilegal de viviendas, modificando las normas procesales recogidas en la Ley de Enjuiciamiento Civil para que la recuperaci\u00f3n sea m\u00e1s \u00e1gil. Se aprovecha para ampliar la vacatio legis de la Ley del Registro Civil hasta el 30 de junio de 2020.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por raz\u00f3n de la crisis padecida, en los \u00faltimos a\u00f1os se han incrementado los <strong>desahucios de personas y familias<\/strong> en situaci\u00f3n sobrevenida de vulnerabilidad econ\u00f3mica y de exclusi\u00f3n residencial, lo que ha exigido el desarrollo por parte de las diversas Administraciones p\u00fablicas de planes de actuaci\u00f3n para atender a tales situaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pero tambi\u00e9n se han incrementado exponencialmente <strong>fen\u00f3menos de ocupaci\u00f3n ilegal premeditada<\/strong>, con finalidad lucrativa, ocasionados por personas que se han aprovechado en su propio beneficio de la alta sensibilidad social sobre el problema del acceso a una vivienda digna, lleg\u00e1ndose a <strong>extorsionar<\/strong> al propietario o poseedor leg\u00edtimo de la vivienda exigi\u00e9ndole un \u201crescate\u201d para recuperarla.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En nuestro ordenamiento jur\u00eddico existen <strong>cauces civiles y penales<\/strong> para la recuperaci\u00f3n, debi\u00e9ndose preferir, en buena l\u00f3gica los primeros. Sin embargo, estos cauces han mostrado en la pr\u00e1ctica un importante <strong>d\u00e9ficit de eficacia<\/strong>, sobre todo en cuanto a su<strong> agilidad.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s, un porcentaje alto del <strong>parque p\u00fablico de viviendas<\/strong>, que deber\u00eda estar destinada a personas que cumplan determinados requisitos objetivos marcados por la pol\u00edtica social, se encuentra ocupado de forma ilegal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La ocupaci\u00f3n ilegal<\/strong>, esto es, la ocupaci\u00f3n no consentida ni tolerada, <strong>no es t\u00edtulo de acceso a la posesi\u00f3n de una vivienda<\/strong> ni encuentra amparo alguno en el derecho constitucional a disfrutar de una vivienda digna, que debe de articularse a trav\u00e9s de otros medios como la creaci\u00f3n de un <strong>parque suficiente de vivienda social<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El <strong>cauce penal<\/strong> se encuentra en el <strong>delito de usurpaci\u00f3n<\/strong> (<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1995-25444&amp;tn=1&amp;p=20150428#a245\">art 245 del C\u00f3digo Penal<\/a>), pero s\u00f3lo conviene utilizarlo en \u00faltima instancia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los <strong>cauces civiles<\/strong> son esencialmente \u00e9stos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A) <strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-segundo\/#art441\">Art\u00edculo 441 Cc<\/a><\/strong>: <em>\u00abEn ning\u00fan caso puede adquirirse violentamente la posesi\u00f3n mientras exista un poseedor que se oponga a ello. El que se crea con acci\u00f3n o derecho de privar a otro de la tenencia de una cosa, siempre que el tenedor resista la entrega, deber\u00e1 solicitar el <strong>auxilio de la Autoridad competente<\/strong>\u00bb.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">B) Cabe formular <strong>una demanda <\/strong>que pretenda la tutela sumaria de la tenencia o de la posesi\u00f3n de una cosa o un derecho<strong> por quien haya sido despojado de ellas o perturbado en su disfrute<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">C) Tambi\u00e9n se pueden ejercitar acciones, al <strong>amparo de la Ley Hipotecaria <\/strong>(<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a41\">ver art. 41<\/a>), por titulares de derechos reales inscritos en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La recuperaci\u00f3n se articula a trav\u00e9s del <strong>juicio verbal <\/strong>(<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20180612#a250\">art. 250.1 2\u00ba, 4\u00ba y 7\u00ba LEC<\/a>):<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>\u201c1. Se decidir\u00e1n en <strong>juicio verbal<\/strong>, cualquiera que sea su cuant\u00eda, las demandas siguientes:<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>2.\u00ba Las que pretendan la <strong>recuperaci\u00f3n<\/strong> de la plena posesi\u00f3n de una finca r\u00fastica o urbana, cedida <strong>en precario<\/strong>, por el due\u00f1o, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer dicha finca.\u201d <\/em><strong>Caso A).<\/strong> El cauce es conocido como \u00ab<strong>desahucio por precario<\/strong>\u00bb pero, en muchas ocasiones no existe tal precario, puesto que no hay ni un uso tolerado por el propietario o titular del leg\u00edtimo derecho de poseer, ni ning\u00fan tipo de relaci\u00f3n previa con el ocupante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>\u201c4.\u00ba Las que pretendan la <strong>tutela <\/strong>sumaria de la tenencia o de la posesi\u00f3n de una cosa o derecho por quien haya sido <strong>despojado de ellas o perturbado<\/strong> en su disfrute. (\u2026)\u201d <\/em><strong>Caso B).<\/strong> El cauce se ha mostrado ineficaz por falta de adecuaci\u00f3n del procedimiento al fen\u00f3meno de la ocupaci\u00f3n ilegal en sus distintas variantes actuales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>\u201c7.\u00ba Las que, instadas por los <strong>titulares de derechos reales inscritos en el Registro de la Propiedad<\/strong>, demanden la efectividad de esos derechos frente a quienes se oponga a ellos o perturben su ejercicio, sin disponer de t\u00edtulo inscrito que legitime la oposici\u00f3n o la perturbaci\u00f3n.<\/em> \u201c<strong>. Caso C<\/strong>). Pero tiene inconvenientes como que existen causas tasadas de oposici\u00f3n, no pueden ser ejercitadas por titulares de derechos que no tienen acceso al Registro y se exige al demandado prestar cauci\u00f3n para poder oponerse.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La <strong>raz\u00f3n de esta reforma<\/strong>, que s\u00f3lo afecta a la Ley adjetiva, es <strong>tratar de dar respuestas \u00e1giles y eficaces a la ocupaci\u00f3n ilegal de viviendas sin tener que recurrir a las acciones penales.<\/strong><\/p>\n<h2><a id=\"medidas\"><\/a>MEDIDAS FUNDAMENTALES<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Extractamos las<strong> medidas fundamentales:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se adapta el tradicional <strong>interdicto de recobrar la posesi\u00f3n<\/strong> para una <strong>recuperaci\u00f3n inmediata de la vivienda ocupada ilegalmente<\/strong> previsto en el <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20180612#a250\">art\u00edculo 250.1 4.\u00ba LEC<\/a>, mediante el procedimiento desarrollado en los <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20180612#a437\">art\u00edculos 437<\/a>, <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20180612#a441\">441<\/a> y <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20180612#a444\">444<\/a> de la misma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La <strong>demanda podr\u00e1 dirigirse gen\u00e9ricamente contra los desconocidos ocupantes<\/strong> de la vivienda, sin perjuicio de la notificaci\u00f3n que de ella se realice a quien en concreto se encontrare en el inmueble al tiempo de llevar a cabo dicha notificaci\u00f3n. <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20180612#a437\">Art. 437.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En previsi\u00f3n de que el ocupante ilegal se encontrara en situaci\u00f3n de <strong>vulnerabilidad social<\/strong>, se regula la obligaci\u00f3n de <strong>comunicar a los servicios p\u00fablicos<\/strong> competentes la situaci\u00f3n del mismo por si procediera su actuaci\u00f3n en siete d\u00edas, siempre que otorgara consentimiento. <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20180612#a441\">Art. 441.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Esta <strong>comunicaci\u00f3n se generaliza<\/strong> a todos aquellos procedimientos en los que la correspondiente resoluci\u00f3n se\u00f1ale fecha para el lanzamiento de una vivienda de quienes la ocupen, sea cual sea la causa por la que se encontraran en dicha situaci\u00f3n. <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20180612#a150\">Art\u00edculo 150<\/a>.4.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; A la demanda ha de acompa\u00f1arse el <strong>t\u00edtulo<\/strong> y el demandado solo puede oponer t\u00edtulo que justifique su posesi\u00f3n o ausencia de t\u00edtulo por parte del demandante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La sentencia estimatoria de la pretensi\u00f3n permitir\u00e1 que se solicite su <strong>ejecuci\u00f3n<\/strong>, sin necesidad de que transcurra el plazo de veinte d\u00edas previsto en el <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20180612#a548\">art\u00edculo 548<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La disposici\u00f3n adicional establece <strong>medidas de coordinaci\u00f3n<\/strong> y cooperaci\u00f3n de las Administraciones p\u00fablicas competentes para que resulten eficaces estas comunicaciones. \u00a0Entre ellas, est\u00e1 la creaci\u00f3n de <strong>registros<\/strong>, al menos en el \u00e1mbito territorial de cada Comunidad Aut\u00f3noma, que incorporen datos sobre el <strong>parque de viviendas sociales<\/strong> disponibles para atender a personas o familias en riesgo de exclusi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a id=\"cuadro\"><\/a>En este cuadro se incluyen las novedades incorporadas a la Ley de Enjuiciamiento Civil, en el contexto de cada art\u00edculo.<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"566\">\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>\u00a0ART\u00cdCULOS AFECTADOS DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #000000;\">(en <strong>negrita<\/strong> lo a\u00f1adido)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: justify;\" width=\"566\">\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\">Uno. <strong>Se adiciona un nuevo apartado 4 al <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20180612#a150\">art\u00edculo 150<\/a><\/strong> con el contenido siguiente:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong>Art\u00edculo 150. Notificaci\u00f3n de resoluciones y diligencias de ordenaci\u00f3n.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\">1. Las resoluciones procesales se notificar\u00e1n a todos los que sean parte en el proceso.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\">2. Por disposici\u00f3n del Tribunal, tambi\u00e9n se notificar\u00e1 la pendencia del proceso a las personas que, seg\u00fan los mismos autos, puedan verse afectadas por la resoluci\u00f3n que ponga fin al procedimiento. Esta comunicaci\u00f3n se llevar\u00e1 a cabo, con los mismos requisitos, cuando el Tribunal advierta indicios de que las partes est\u00e1n utilizando el proceso con fines fraudulentos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\">3. Tambi\u00e9n se har\u00e1 notificaci\u00f3n a los terceros en los casos en que lo prevea la Ley.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong><em>\u00ab4. Cuando la notificaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n contenga fijaci\u00f3n de fecha para el lanzamiento de quienes ocupan una vivienda, se dar\u00e1 traslado a los servicios p\u00fablicos competentes en materia de pol\u00edtica social por si procediera su actuaci\u00f3n, siempre que se hubiera otorgado el consentimiento por los interesados.\u00bb<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: justify;\" width=\"566\">\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\">Dos. <strong>Se modifica el numeral 4.\u00ba del apartado 1 del <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20180612#a250\">art\u00edculo 250<\/a><\/strong>, que pasar\u00e1 a tener la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong>Art\u00edculo 250. \u00c1mbito del juicio verbal.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\">1. Se decidir\u00e1n en juicio verbal, cualquiera que sea su cuant\u00eda, las demandas siguientes:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\">1.\u00ba Las que versen sobre reclamaci\u00f3n de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la expiraci\u00f3n del plazo fijado contractual o legalmente, pretendan que el due\u00f1o, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca r\u00fastica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcer\u00eda, recuperen la posesi\u00f3n de dicha finca.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\">2.\u00ba Las que pretendan la recuperaci\u00f3n de la plena posesi\u00f3n de una finca r\u00fastica o urbana, cedida en precario, por el due\u00f1o, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer dicha finca.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\">3.\u00ba Las que pretendan que el tribunal ponga en posesi\u00f3n de bienes a quien los hubiere adquirido por herencia si no estuvieren siendo pose\u00eddos por nadie a t\u00edtulo de due\u00f1o o usufructuario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: line-through; font-size: 10pt;\">4.\u00ba Las que pretendan la tutela sumaria de la tenencia o de la posesi\u00f3n de una cosa o derecho por quien haya sido despojado de ellas o perturbado en su disfrute.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong><em>\u00ab4.\u00ba Las que pretendan la tutela sumaria de la tenencia o de la posesi\u00f3n de una cosa o derecho por quien haya sido despojado de ellas o perturbado en su disfrute.<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong><em>Podr\u00e1n pedir la inmediata recuperaci\u00f3n de la plena posesi\u00f3n de una vivienda o parte de ella, siempre que se hayan visto privados de ella sin su consentimiento, la persona f\u00edsica que sea propietaria o poseedora leg\u00edtima por otro t\u00edtulo, las entidades sin \u00e1nimo de lucro con derecho a poseerla y las entidades p\u00fablicas propietarias o poseedoras leg\u00edtimas de vivienda social.\u00bb<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: justify;\" width=\"566\">\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\">Tres. <strong>Se a\u00f1ade un nuevo apartado 3 bis al <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20180612#a437\">art\u00edculo 437<\/a><\/strong>, con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong>Art\u00edculo 437. Forma de la demanda. Acumulaci\u00f3n objetiva y subjetiva de acciones.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\">1. El juicio verbal principiar\u00e1 por demanda, con el contenido y forma propios del juicio ordinario, siendo tambi\u00e9n de aplicaci\u00f3n lo dispuesto para dicho juicio en materia de preclusi\u00f3n de alegaciones y litispendencia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\">2. No obstante, en los juicios verbales en que no se act\u00fae con abogado y procurador, el demandante podr\u00e1 formular una demanda sucinta, donde se consignar\u00e1n los datos y circunstancias de identificaci\u00f3n del actor y del demandado y el domicilio o los domicilios en que pueden ser citados, y se fijar\u00e1 con claridad y precisi\u00f3n lo que se pida, concretando los hechos fundamentales en que se basa la petici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\">A tal fin, se podr\u00e1n cumplimentar unos impresos normalizados que se hallar\u00e1n a su disposici\u00f3n en el \u00f3rgano judicial correspondiente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\">3. Si en la demanda se solicitase el desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas o cantidades debidas al arrendador, o por expiraci\u00f3n legal o contractual del plazo, el demandante podr\u00e1 anunciar en ella que asume el compromiso de condonar al arrendatario todo o parte de la deuda y de las costas, con expresi\u00f3n de la cantidad concreta, condicion\u00e1ndolo al desalojo voluntario de la finca dentro del plazo que se indique por el arrendador, que no podr\u00e1 ser inferior al plazo de quince d\u00edas desde que se notifique la demanda. Igualmente, podr\u00e1 interesarse en la demanda que se tenga por solicitada la ejecuci\u00f3n del lanzamiento en la fecha y hora que se fije por el juzgado a los efectos se\u00f1alados en el apartado\u00a03 del art\u00edculo\u00a0549.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong><em>\u00ab3 bis. Cuando se solicitase en la demanda la recuperaci\u00f3n de la posesi\u00f3n de una vivienda o parte de ella a la que se refiere el p\u00e1rrafo segundo del numeral 4.\u00ba del apartado 1 del art\u00edculo 250, aqu\u00e9lla podr\u00e1 dirigirse gen\u00e9ricamente contra los desconocidos ocupantes de la misma, sin perjuicio de la notificaci\u00f3n que de ella se realice a quien en concreto se encontrare en el inmueble al tiempo de llevar a cabo dicha notificaci\u00f3n. A la demanda se deber\u00e1 acompa\u00f1ar el t\u00edtulo en que el actor funde su derecho a poseer.\u00bb<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\">\u2026<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: justify;\" width=\"566\">\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\">Cuatro. <strong>Se a\u00f1ade un nuevo apartado 1 bis al <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20180612#a441\">art\u00edculo 441<\/a>,<\/strong> con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong>Art\u00edculo 441. Casos especiales en la tramitaci\u00f3n inicial del juicio verbal.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\">1. Interpuesta la demanda en el caso del n\u00famero\u00a03.\u00ba del apartado\u00a01 del art\u00edculo\u00a0250, el Letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia llamar\u00e1 a los testigos propuestos por el demandante y, seg\u00fan sus declaraciones, el tribunal dictar\u00e1 auto en el que denegar\u00e1 u otorgar\u00e1, sin perjuicio de mejor derecho, la posesi\u00f3n solicitada, llevando a cabo las actuaciones que repute conducentes a tal efecto. El auto ser\u00e1 publicado por edictos, que se insertar\u00e1n en un lugar visible de la sede del tribunal, en el Bolet\u00edn Oficial de la Provincia y en uno de los peri\u00f3dicos de mayor circulaci\u00f3n en la misma, a costa del demandante, instando a los interesados a comparecer y reclamar mediante contestaci\u00f3n a la demanda, en el plazo de cuarenta d\u00edas, si consideran tener mejor derecho que el demandante.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\">Si nadie compareciere, se confirmar\u00e1 al demandante en la posesi\u00f3n; pero en caso de que se presentaren reclamantes, previo traslado de sus escritos al demandante, el Letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia le citar\u00e1, con todos los comparecientes, a la vista, sustanci\u00e1ndose en adelante las actuaciones del modo que se dispone en los art\u00edculos siguientes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong><em>\u00ab1 bis. Cuando se trate de una demanda de recuperaci\u00f3n de la posesi\u00f3n de una vivienda o parte de ella a que se refiere el p\u00e1rrafo segundo del numeral 4.\u00ba del apartado 1 del art\u00edculo 250, la notificaci\u00f3n se har\u00e1 a quien se encuentre habitando aqu\u00e9lla. Se podr\u00e1 hacer adem\u00e1s a los ignorados ocupantes de la vivienda. A efectos de proceder a la identificaci\u00f3n del receptor y dem\u00e1s ocupantes, quien realice el acto de comunicaci\u00f3n podr\u00e1 ir acompa\u00f1ado de los agentes de la autoridad. Si ha sido posible la identificaci\u00f3n del receptor o dem\u00e1s ocupantes, se dar\u00e1 traslado a los servicios p\u00fablicos competentes en materia de pol\u00edtica social por si procediera su actuaci\u00f3n, siempre que se hubiera otorgado el consentimiento por los interesados.<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong><em>Si el demandante hubiera solicitado la inmediata entrega de la posesi\u00f3n de la vivienda, en el decreto de admisi\u00f3n de la demanda se requerir\u00e1 a sus ocupantes para que aporten, en el plazo de cinco d\u00edas desde la notificaci\u00f3n de aquella, t\u00edtulo que justifique su situaci\u00f3n posesoria. Si no se aportara justificaci\u00f3n suficiente, el tribunal ordenar\u00e1 mediante auto la inmediata entrega de la posesi\u00f3n de la vivienda al demandante, siempre que el t\u00edtulo que se hubiere acompa\u00f1ado a la demanda fuere bastante para la acreditaci\u00f3n de su derecho a poseer. Contra el auto que decida sobre el incidente no cabr\u00e1 recurso alguno y se llevar\u00e1 a efecto contra cualquiera de los ocupantes que se encontraren en ese momento en la vivienda.<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong><em>En todo caso, en la misma resoluci\u00f3n en que se acuerde la entrega de la posesi\u00f3n de la vivienda al demandante y el desalojo de los ocupantes, se ordenar\u00e1 comunicar tal circunstancia, siempre que se hubiera otorgado el consentimiento por los interesados, a los servicios p\u00fablicos competentes en materia de pol\u00edtica social, para que, en el plazo de siete d\u00edas, puedan adoptar las medidas de protecci\u00f3n que en su caso procedan.\u00bb<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\">\u2026<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: justify;\" width=\"566\">\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong>Cinco. Se a\u00f1ade un nuevo apartado 1 bis al <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20180612#a444\">art\u00edculo 444<\/a><\/strong>, con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong>Art\u00edculo 444. Reglas especiales sobre contenido de la vista.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\">1. Cuando en el juicio verbal se pretenda la recuperaci\u00f3n de finca, r\u00fastica o urbana, dada en arrendamiento, por impago de la renta o cantidad asimilada s\u00f3lo se permitir\u00e1 al demandado alegar y probar el pago o las circunstancias relativas a la procedencia de la enervaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\"><strong><em>\u00ab1 bis. Trat\u00e1ndose de un caso de recuperaci\u00f3n de la posesi\u00f3n de una vivienda a que se refiere el p\u00e1rrafo segundo del numeral 4.\u00ba del apartado 1 del art\u00edculo 250, si el demandado o demandados no contestaran a la demanda en el plazo legalmente previsto, se proceder\u00e1 de inmediato a dictar sentencia. La oposici\u00f3n del demandado podr\u00e1 fundarse exclusivamente en la existencia de t\u00edtulo suficiente frente al actor para poseer la vivienda o en la falta de t\u00edtulo por parte del actor. La sentencia estimatoria de la pretensi\u00f3n permitir\u00e1 su ejecuci\u00f3n, previa solicitud del demandante, sin necesidad de que transcurra el plazo de veinte d\u00edas previsto en el art\u00edculo 548.\u00bb<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt;\">\u2026<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2><a id=\"lrc\"><\/a>LEY DE REGISTRO CIVIL: NUEVA FECHA DE ENTRADA EN VIGOR:<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">A trav\u00e9s de la disposici\u00f3n final primera se ampl\u00eda la\u00a0<strong><em>vacatio<\/em>\u00a0de la Ley 20\/2011, de 21 de julio, del Registro Civil, hasta el 30 de junio de 2020 modificando su D. F. 10\u00aa.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta es la sexta alteraci\u00f3n de su entrada en vigor. La anterior hab\u00eda marcado como fecha el 30 de junio de 2018, por lo que se retrasa dos a\u00f1os.<\/p>\n<p>De todos modos,creo que el <strong>legislador ha cometido un lapsus<\/strong> que puede provocar que la <strong>Ley de Registro Civil de 2001 est\u00e9 en vigor dos d\u00edas<\/strong>. Me explico:<\/p>\n<ul>\n<li>Esta ley que comentamos entra en vigor el 2 de julio de 2018.<\/li>\n<li>Como no ha hecho una previsi\u00f3n especial, tambi\u00e9n entra en vigor en esa fecha su D.F.1\u00aa, que es la que modifica la D.F. 10\u00aa de la Ley de Registro Civil.<\/li>\n<li>Por tanto,<strong> los d\u00edas 30 de junio y 1 de julio la Ley de Registro Civil de 2011 estar\u00e1 en vigor<\/strong>.<\/li>\n<li>Se producir\u00e1 la situaci\u00f3n parad\u00f3gica de que el 2 de julio volver\u00e1 a no ser derecho positivo, como una suspensi\u00f3n de una disposici\u00f3n ya vigente equivalente a una derogaci\u00f3n temporal con reviviscencia del derecho anterior&#8230;\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">El <strong>texto<\/strong>, por lo dem\u00e1s, se mantiene <strong>id\u00e9ntico<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Repasemos c\u00f3mo queda:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>a) Regla general de entrada en vigor<\/strong>. La Ley de Registro Civil de 2011 entrar\u00e1 en vigor el <strong>30 de junio de 2020<\/strong> (en vez del 30 de junio de 2018), con importantes\u00a0<strong>excepciones<\/strong>. Se modifica, para ello, su\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-7391&amp;tn=1&amp;p=20170629#dfcuaa\">disposici\u00f3n final cuarta<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>b) Expedientes matrimoniales.<\/strong>La D. Tr. 4\u00aa LJV prev\u00e9 que los expedientes matrimoniales que se inicien antes de la completa entrada en vigor de la Ley del Registro Civil de 2011 se seguir\u00e1n tramitando por el Encargado del Registro Civil conforme a las disposiciones del C\u00f3digo Civil y de la Ley del Registro Civil de 1957. Ahora\u00a0<strong>ya no se pone fecha concreta<\/strong>, sino que se hace remisi\u00f3n a la fecha de la completa entrada en vigor de la Ley de 2011. Es decir, que, si en 2020, vuelve a retrasarse, afectar\u00eda autom\u00e1ticamente a esta previsi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>c) Orden de apellidos.<\/strong>El\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-12628&amp;tn=1&amp;p=20170629#a49\">2<\/a>entr\u00f3 en vigor el\u00a0<strong>30 de junio de 2017<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>d) Cambio de apellidos mediante declaraci\u00f3n de voluntad.<\/strong>Tambi\u00e9n entr\u00f3 en vigor el 30 de junio de 2017 el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-12628&amp;tn=1&amp;p=20170629#a53\">art\u00edculo 53<\/a>que regula la materia y que permite, por ejemplo, solicitar la inversi\u00f3n del orden de los apellidos ante el Encargado del Registro Civil, sin determinar plazo para ello.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>e) Otros art\u00edculos LRC pendientes para 2020.\u00a0<\/strong>Aparte del\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-12628&amp;tn=1&amp;p=20170629#a58\">art\u00edculo 58<\/a>(expediente matrimonial), est\u00e1n el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-12628&amp;tn=1&amp;p=20170629#a58bis\">58 bis<\/a>(Matrimonio celebrado en forma religiosa), la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-12628&amp;tn=1&amp;p=20170629#dfsegunda\">disposici\u00f3n final segunda<\/a>\u00a0(referencias a los Encargados del Registro Civil y a los Alcaldes) y la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-12628&amp;tn=1&amp;p=20170629#dfquintabis\">disposici\u00f3n final quinta bis<\/a>\u00a0(aranceles notariales) que entrar\u00e1n en vigor en la fecha de la completa entrada en vigor de la propia Ley 20\/2011 (de momento, el 30 de junio de 2020)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>f) Registros civiles.<\/strong>Hasta la completa entrada en vigor de esta Ley, el Gobierno adoptar\u00e1 las medidas y los cambios normativos necesarios que afecten a la organizaci\u00f3n y funcionamiento de los Registros Civiles. Desapareci\u00f3 en 2017, en la D. F. 10\u00aa, la referencia de que ha de hacerse a trav\u00e9s del Ministerio de Justicia.<\/p>\n<h2><a id=\"opositores\"><\/a>OPOSITORES:<\/h2>\n<p>Puede hacerse referencia a esta Ley en el<strong> tema 44<\/strong>, dedicado a la posesi\u00f3n, especialmente en su \u00faltima pregunta dedicada a la tutela de la posesi\u00f3n.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se podr\u00eda aludir en el <strong>tema 77<\/strong>, al tratar del precario, para diferenciarlo de la ocupaci\u00f3n ilegal en la que no existe t\u00edtulo en absoluto y no es tolerada.<\/p>\n<p>Respecto al cambio de fecha de entrada en vigor de la Ley de Registro Civil es materia obligada, al menos en el <strong>tema 19.<\/strong><\/p>\n<h2><a id=\"Eenlaces\"><\/a>ENLACES<\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2018-7833\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2018\/06\/12\/pdfs\/BOE-A-2018-7833.pdf\">PDF (BOE-A-2018-7833 \u2013 5\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 180\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2018-7833\" href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-7833\">Otros formatos<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-289-boe-octubre-2018\/#ocupacion\">RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD DE UNIDOS PODEMOS<\/a>\u00a0y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-opositores-notarias-y-registros-febrero-2019\/#ocupacion\">DESESTIMACI\u00d3N<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>RECURSOS NORMAS<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/indice-propiedad\/5-bis-indice-propiedad-letra-p\/#posesion\">FICHERO JUAN CARLOS CASAS<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-12628\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">LEY DE REGISTRO CIVIL DE 2011<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<div id=\"attachment_49596\" style=\"width: 1034px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/ocupacion-ilegal-de-viviendas-reforma-de-la-ley-de-enjuiciamiento-civil-vacatio-legis-ley-registro-civil\/attachment\/costa_da_morte-coruna\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-49596\" class=\"size-full wp-image-49596\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/Costa_da_Morte-Coru\u00f1a.jpg\" alt=\"Ocupaci\u00f3n ilegal de viviendas: reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Vacatio legis Ley Registro Civil.\" width=\"1024\" height=\"768\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/Costa_da_Morte-Coru\u00f1a.jpg 1024w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/Costa_da_Morte-Coru\u00f1a-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/Costa_da_Morte-Coru\u00f1a-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/Costa_da_Morte-Coru\u00f1a-500x375.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-49596\" class=\"wp-caption-text\">Costa da Morte (A Coru\u00f1a). Por Silvia N\u00fa\u00f1ez.<\/p><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>OCUPACI\u00d3N ILEGAL DE VIVIENDAS: REFORMA DE LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL. 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