{"id":50469,"date":"2018-07-19T19:14:09","date_gmt":"2018-07-19T17:14:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=50469"},"modified":"2018-08-15T11:01:50","modified_gmt":"2018-08-15T09:01:50","slug":"mini-informe-boe-junio-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-junio-2018\/","title":{"rendered":"Mini Informe BOE junio 2018"},"content":{"rendered":"

\u00a0<\/h1>\n

MINI INFORME <\/strong><\/span><\/h1>\n

BOE JUNIO\u00a0de 2018<\/strong><\/span><\/h1>\n

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El equipo de redacci\u00f3n de la web aprob\u00f3 en la XI Convenci\u00f3n<\/a> lanzar, junto al informe mensual completo que recoge lo publicado en el BOE durante el mes anterior, otro\u00a0 informe mucho m\u00e1s reducido<\/strong> para facilitar que los usuarios de la web conozcan lo fundamental en poco tiempo<\/strong><\/span>, pero con enlaces para ampliar informaci\u00f3n<\/strong> en aquello que m\u00e1s interese (informaci\u00f3n en cuatro niveles<\/a>).<\/p>\n

Este es el segundo archivo<\/strong> que se deber\u00e1 tomar como de pruebas<\/strong> y podr\u00e1 evolucionar dependiendo de la aceptaci\u00f3n que tenga por parte de los usuarios y sugerencias que hagan.<\/p>\n

Tienes dos partes:<\/strong><\/p>\n

En la primera<\/strong>, se entresacan las 10 disposiciones o resoluciones m\u00e1s significativas<\/strong>. Entre ellas no hay prelaci\u00f3n por su importancia. Muchas resoluciones m\u00e1s merecer\u00edan estar en esta lista.<\/p>\n

En la segunda<\/strong>, aparecen el resto de res\u00famenes reducidos<\/strong> con enlaces a res\u00famenes m\u00e1s amplios.<\/p>\n

Esperamos que os sea de utilidad.<\/p>\n

La redacci\u00f3n.<\/p>\n

 <\/p>\n

Pinchar en los enlaces para ampliar informaci\u00f3n sobre la materia deseada<\/strong><\/span><\/h2>\n

Los 10 PLUS del mes:<\/strong><\/span><\/h2>\n

1<\/span><\/strong><\/p>\n

Cambio de Gobierno.<\/a><\/strong> Tras el \u00e9xito de la moci\u00f3n de censura, mediante una serie de reales decretos se cesa al gobierno anterior, se designa presidente del Gobierno a don Pedro S\u00e1nchez P\u00e9rez-Castej\u00f3n y se publica la composici\u00f3n del nuevo gabinete.\u00a0<\/p>\n

2<\/strong><\/span><\/p>\n

Reestructuraci\u00f3n de los departamentos ministeriales.<\/a><\/strong> Comparamos la nueva estructura con la anterior que data de 2016, con reformas en 2017, observando que ahora hay cuatro ministerios m\u00e1s, con competencias en su conjunto similares, pero con grandes cambios entre ellos, pues se suprimen nueve departamentos ministeriales.<\/p>\n

3<\/strong><\/span><\/p>\n

Ocupaci\u00f3n ilegal de viviendas: reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil<\/a><\/strong>. <\/strong>Esta ley trata de poner coto a la ocupaci\u00f3n ilegal de viviendas, modificando las normas procesales recogidas en la Ley de Enjuiciamiento Civil para que la recuperaci\u00f3n sea m\u00e1s \u00e1gil. Se aprovecha para ampliar la vacatio legis de la Ley del Registro Civil hasta el 30 de junio de 2020. Los opositores<\/strong> pueden aludir en el tema de la posesi\u00f3n, Registro Civil o al hablar del precario (temas 44, 19, 77)\u2026<\/p>\n

4<\/strong><\/span><\/p>\n

211.*** PROPIEDAD HORIZONTAL. INSCRIPCI\u00d3N DE EDIFICACI\u00d3N COMO ELEMENTO INDEPENDIENTE SIN PREVIA DESAFECTACI\u00d3N DEL TERRENO COM\u00daN OCUPADO.<\/a><\/strong> La construcci\u00f3n de un nuevo elemento privativo sobre el terreno com\u00fan de la propiedad horizontal no exige la desafectaci\u00f3n del terreno ocupado.<\/p>\n

5<\/strong><\/span><\/p>\n

246.*** INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH. ACTA NOTARIAL COMPLEMENTARIA: JUICIO DE NOTORIEDAD SOBRE TITULARIDAD Y ANTIG\u00dcEDAD. INTERPRETACI\u00d3N DE SI HAY LEGADO.<\/a><\/strong> Se formaliza una escritura de aceptaci\u00f3n de herencia y entrega de legado de dos fincas (una r\u00fastica y otra urbana), y se presenta en el Registro, junto con un acta de notoriedad, para su inmatriculaci\u00f3n por el art 205 LH. El notario hace constar en dicha escritura que \u201cla causante era tenida como due\u00f1a de ambas fincas, desde hac\u00eda m\u00e1s de un a\u00f1o\u201d<\/em>. Se interpreta el testamento decidiendo que s\u00ed se trataba de un legado. El juicio de notoriedad del notario sobre la pertenencia \u00edntegra del bien a la testadora y sobre la antig\u00fcedad superior al a\u00f1o es suficiente, sin que sean exigibles mayores precisiones.<\/p>\n

6<\/strong><\/span><\/p>\n

247.*** COMPRAVENTA DE VIVIENDA POR PAREJA DE HECHO EN EL PAIS VASCO. VALOR RELATIVO DEL R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO DECLARADO EN EL REGISTRO ADMINISTRATIVO.<\/a><\/strong> Aunque se haya pactado e inscrito en el Registro de parejas de hecho, el r\u00e9gimen de gananciales de una pareja de hecho; no se puede aplicar a sus adquisiciones porque la publicidad del mismo en un Registro administrativo no produce efectos frente a todos.<\/p>\n

7<\/strong><\/span><\/p>\n

250.\u21d2\u21d2\u21d2 DERECHO DE APROVECHAMIENTO URBAN\u00cdSTICO: CONCEPTO, TRANSMISIBILIDAD, TRATAMIENTO REGISTRAL (INSCRIPCI\u00d3N, ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO). CONCEPTO MODERNO DE PROPIEDAD Y DE FINCA REGISTRAL.<\/a><\/strong> Se trata el derecho de aprovechamiento urban\u00edstico desde diversos puntos de vista: concepto y diferencia con otras figuras cercanas (edificabilidad, edificaciones ilegales, aprovechamientos iniciales o subjetivos), su transmisibilidad, y tratamiento registral diferenciando las distintas posibilidades de inscripci\u00f3n como finca independiente o no y tambi\u00e9n los llamados actos preparatorios (embargos, opciones de compra) y de los excesos de aprovechamiento. Se redefine tambi\u00e9n el concepto de propiedad\u00a0abandonando la concepci\u00f3n cl\u00e1sica (hasta el cielo y hasta el infierno) y la adquisici\u00f3n de facultades urban\u00edsticas. Tambi\u00e9n se redefine el concepto de finca registral que ya no s\u00f3lo es perimetral (con dos dimensiones) sobre el suelo sino que puede delimitarse de forma \u00abc\u00fabica\u00bb , con tres dimensiones, y recaer sobre el subsuelo o sobre el vuelo, incluso estar formada por derechos de aprovechamiento urban\u00edstico materializables en el futuro.<\/p>\n

8<\/strong><\/span><\/p>\n

252.*** EXPEDIENTE NOTARIAL DEL ART. 203 LH. NOTIFICACIONES A LOS TITULARES CATASTRALES DE FINCAS COLINDANTES.<\/a><\/strong> Si los colindantes est\u00e1n identificados es preceptivo intentar por dos veces la notificaci\u00f3n personal. Si no da resultado se practicar\u00e1 la notificaci\u00f3n edictal, que es supletoria y debe hacerse nominalmente a los interesados.<\/p>\n

9<\/strong><\/span><\/p>\n

255.*** ESCRITURA DE RECONOCIMIENTO DE DOMINIO. FIDUCIA CUM AMICO.<\/a><\/strong> El art. 1717 Cc prev\u00e9 la posibilidad de actuaci\u00f3n de una persona en nombre propio pero en inter\u00e9s ajeno (representaci\u00f3n indirecta o mediata); la propiedad pertenece al \u00abdominus\u00bb desde la consumaci\u00f3n del contrato; la acreditaci\u00f3n de la titularidad del dominus puede exteriorizarse mediante la escritura otorgada por el representante y el dominus en la que el primero reconozca erga omnes el derecho del \u00faltimo; el transmitente inicial, es totalmente ajeno al pacto de fiducia. La transmisi\u00f3n y su causa se recogen en el t\u00edtulo previo y ahora se pretende hacerlos concordar con la realidad. En el reconocimiento de dominio se exterioriza la relaci\u00f3n de representaci\u00f3n que hasta ese momento hab\u00eda permanecido reservada, haciendo coincidir la titularidad formal con la real.<\/p>\n

10<\/strong><\/span><\/p>\n

222.*** PODER AUTORIZADO POR LA JUNTA PARA OTORGAR\u00a0ESCRITURA DE RECTIFICACI\u00d3N.\u00a0EXIGENCIAS PARA SU DEBIDA UTILIZACI\u00d3N<\/a><\/strong>.<\/strong> No es admisible la rectificaci\u00f3n subsanatoria de una escritura por otra, la cual ha sido otorgada o elevado a p\u00fablico el acuerdo pertinente por un apoderado autorizado por la junta y sin poder otorgado en escritura separada por el \u00f3rgano de liquidaci\u00f3n o administraci\u00f3n.<\/p>\n

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RESTO DEL INFORME REDUCIDO<\/span><\/h2>\n

DISPOSICIONES GENERALES:<\/a><\/strong><\/h2>\n

Subsecretar\u00edas: modificaciones.<\/a><\/strong> Tras la aprobaci\u00f3n del Real Decreto 355\/2018, por el que se reestructuran los departamentos ministeriales, este real decreto procede a la creaci\u00f3n de Subsecretar\u00edas en los departamentos de nueva creaci\u00f3n y a suprimir subsecretar\u00edas de ministerios extinguidos.<\/p>\n

Nombramientos y ceses en el Ministerio de Justicia.<\/a><\/strong> \u00a0En diecisiete reales decretos se dispone el cese y nombramiento para los siguientes cargos:\u00a0Secretaria de Estado de Justicia,\u00a0Subsecretaria de Justicia, diversas direcciones generales (en junio, no la DGRN), Director del Gabinete del Ministro, ORGA,\u00a0Secretario General de la Administraci\u00f3n de Justicia y\u00a0 Abogado General del Estado.<\/p>\n

C\u00f3digos Denominaci\u00f3n \u00d3rdenes Ministeriales.<\/a><\/strong> Como consecuencia de la reestructuraci\u00f3n de departamentos ministeriales llevada a cabo recientemente, se actualiza la tabla de c\u00f3digos de tres letras que identifican los diversos ministerios, cara a la numeraci\u00f3n de las \u00f3rdenes ministeriales que se publican en el BOE.<\/p>\n

Comisiones Delegadas del Gobierno.<\/a><\/strong> Este real decreto modifica la composici\u00f3n de la Comisi\u00f3n Delegada del Gobierno para Asuntos Econ\u00f3micos para adaptarla a los recientes cambios en la estructura ministerial.<\/p>\n

Estructura org\u00e1nica b\u00e1sica de los ministerios.\u00a0Direcci\u00f3n General para la Memoria Hist\u00f3rica<\/a><\/strong>. <\/strong>Dos reales decretos recogen el cat\u00e1logo de \u00f3rganos directivos de los diferentes ministerios, expresando cu\u00e1les est\u00e1n exceptuados de ser servidos por funcionarios. En Justicia, desaparece la ORGA y se crea la Direcci\u00f3n General de Memoria Hist\u00f3rica, sin que se de ninguna excepci\u00f3n a la necesidad de que los cargos los ocupen funcionarios.<\/p>\n

Derecho Civil de Navarra: reforma en Filiaci\u00f3n.<\/a><\/strong> Se modifican cuatro leyes de la Compilaci\u00f3n (de la 69 a la 72) en materia de acciones de filiaci\u00f3n<\/strong>, incluyendo, entre otras reformas, la adaptaci\u00f3n a la STC 41\/2017, de 24 de abril. que declar\u00f3 inconstitucional la Ley 71 B), como en su d\u00eda ocurri\u00f3 con el art. 133.1 Cc, por no prever la legitimaci\u00f3n del progenitor para reclamar la filiaci\u00f3n no matrimonial. Opositores:<\/strong> podr\u00eda hacerse una breve referencia a esta reforma en los temas 95 y 96 de Civil.<\/p>\n

Impuesto de Actividades Econ\u00f3micas.<\/a><\/strong> La AEAT har\u00e1 llegar al contribuyente un documento de ingreso, para que efect\u00fae el pago de la cuota correspondiente al ejercicio 2018 a trav\u00e9s de las Entidades de cr\u00e9dito\u00a0colaboradoras entre el 17 de septiembre y el 20 de noviembre de 2018.<\/p>\n

Reconocimiento mutuo de resoluciones penales. Embargo de cuentas.<\/a><\/strong> Esta Ley adapta la Ley 23\/2014, de 20 de noviembre, de reconocimiento mutuo de resoluciones penales en la Uni\u00f3n Europea a la Directiva 2014\/41\/UE, relativa a la orden europea de investigaci\u00f3n en materia penal. Tambi\u00e9n se hacen precisiones en la LEC sobre embargo de cuentas.<\/p>\n

Defensa de los consumidores y usuarios portadores de SIDA.<\/a><\/strong> Esta Ley trata de erradicar las discriminaciones jur\u00eddicas que pueden sufrir las personas portadoras del VIH\/SIDA, modificando la Ley General de Consumidores y la Ley del Contrato de Seguro. Podr\u00e1 extenderse a otras enfermedades.<\/p>\n

Comisiones Congreso de los Diputados.<\/a><\/strong> Mediante una reforma del Reglamento del Congreso, las comisiones permanentes legislativas pasan a ser 21 (antes 19), de las que 10 conservan su denominaci\u00f3n. Los cambios en las otras 11 obedecen fundamentalmente a la intenci\u00f3n de adaptarlas a la nueva estructura ministerial.<\/p>\n

Comisiones Senado.<\/a><\/strong> Se modifica el Reglamento del Senado para crear tres nuevas comisiones permanentes legislativas y para modificar la denominaci\u00f3n y funciones de otras para adaptarlas a la reciente reforma en la estructura ministerial.<\/p>\n

Disposiciones Auton\u00f3micas.<\/a><\/strong><\/span> Se incluyen las publicadas en el BOE de junio que corresponden a Navarra, Extremadura (TR Tributos cedidos), Illes Balears y Comunitat Valenciana.<\/p>\n

Tribunal Constitucional.<\/a><\/strong><\/span> Se cuestiona la constitucionalidad de dos p\u00e1rrafos del art. 86.3 LJCA que regulan el \u00f3rgano competente para resolver recursos de casaci\u00f3n fundados en\u00a0infracci\u00f3n de normas emanadas de una Comunidad Aut\u00f3noma.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

SECCI\u00d3N II:<\/a><\/strong><\/h2>\n

Concursos notariales: resoluci\u00f3n.<\/a><\/strong> En el \u00e1rea DGRN<\/strong>, de las 125 notar\u00edas que han salido al concurso, se han cubierto\u00a089 y 36 han quedado desiertas. De las plazas cubiertas, 50 lo han sido por nuevos notarios<\/a>.\u00a0 En Catalu\u00f1a, se han cubierto 53 notar\u00edas de las 77 que entraban en concurso. Tras estos concursos, podr\u00e1n ofrecerse, de momento, a los opositores, que aprueben la Oposici\u00f3n de 2019,\u00a060 plazas (36 + 24).<\/p>\n

Jubilaciones.<\/a><\/strong> Se jubilan seis notarios, dos voluntariamente. Ning\u00fan registrador.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

RESOLUCIONES PROPIEDAD\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

205.**\u00a0CONVENIO REGULADOR: CONSTANCIA REGISTRAL EQUIVOCADA DE BIEN INSCRITO COMO PRIVATIVO Y POR MITADES, SIENDO GANANCIAL.<\/a><\/strong> En un convenio regulador pueden y deben rectificarse previamente los errores acerca la indicaci\u00f3n del car\u00e1cter privativo o ganancial de un bien.<\/p>\n

206.*** INSCRIPCI\u00d3N\u00a0DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL TRAS AGRUPACI\u00d3N. ART. 199 LH. NECESIDAD DE JUSTIFICAR LAS\u00a0DUDAS.\u00a0SOLICITUD DE COPIA DE LAS ALEGACIONES DEL COLINDANTE.\u00a0<\/a><\/strong>Se plantea si es inscribible una representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral, tras una agrupaci\u00f3n con exceso de cabida superior al 10%, una vez tramitado el procedimiento del art\u00edculo 199 LH.<\/a>\u00a0Se analiza si el interesado puede obtener copia de las alegaciones hechas por el colindante.<\/p>\n

207.** CANCELACI\u00d3N DE NOTA DE EXPEDICI\u00d3N DE CERTIFICACI\u00d3N DE CARGAS SIN MANDAMIENTO JUDICIAL.<\/a><\/strong> La nota marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas no est\u00e1 sujeta a caducidad. Por ello no puede cancelarse una hipoteca por caducidad cuando habi\u00e9ndose extendido la nota marginal de expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n de cargas antes<\/strong> de haber llegado la fecha de vencimiento de la obligaci\u00f3n a\u00fan no han transcurrido los 21 a\u00f1os desde la misma, aunque si desde la fecha de extensi\u00f3n de la nota.<\/p>\n

209.**\u00a0INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH. DUDAS DE IDENTIDAD. PROCEDIMIENTOS JUDICIAL Y NOTARIAL ALTERNATIVOS PARA RESOLVER DUDAS E INMATRICULAR.<\/a><\/strong> En caso de inmatriculaci\u00f3n el registrador tiene que fundamentar las dudas sobre la finca, si las tiene. Esas dudas pueden resolverse, alternativamente, o bien con el expediente de dominio notarial o bien con sentencia judicial en proceso declarativo.\u00a0<\/p>\n

212.**\u00a0ADJUDICACI\u00d3N DE VIVIENDA HABITUAL DEL DEUDOR POR EL 60% DEL VALOR DE TASACI\u00d3N. INTERPRETACI\u00d3N DEL ART. 671 LEC.<\/a><\/strong> Desierta la subasta se plantea si la adjudicaci\u00f3n de la subasta debe hacerse por el 60 por ciento del valor de tasaci\u00f3n o por la cantidad debida por el deudor, superior al 60%, pero inferior al 70, como sostiene el registrador o por el 60%. La DGRN confirma la nota.<\/p>\n

213.** EJECUCI\u00d3N DE HIPOTECA POR EL PROCEDIMIENTO EJECUTIVO ORDINARIO. NECESIDAD DE PREVIA ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO.<\/a><\/strong> Si la hipoteca se ejecuta en procedimiento Ordinario<\/em><\/strong>, no basta extender nota marginal (de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas) al margen de la hipoteca, sino que adem\u00e1s es precisa Anotaci\u00f3n Preventiva de Embargo<\/em> y extender al margen de ella nota de concordancia con la hipoteca.<\/p>\n

214.*** INMATRICULACI\u00d3N EN VIRTUD DE CERTIFICACI\u00d3N DE DOMINIO DE COMUNIDAD DE REGANTES.<\/a><\/strong> Las comunidades de regantes no pueden acudir al art\u00edculo 206 LH para lograr la inmatriculaci\u00f3n de sus bienes. La resoluci\u00f3n analiza diversos entes administrativos.<\/p>\n

215.** SEGUNDA TRANSMISI\u00d3N DE FINCA Y CERTIFICADO DE COSTAS<\/a><\/strong>.\u00a0<\/strong>En las segundas transmisiones de fincas ya inscritas el registrador debe comprobar que no invaden el dominio p\u00fablico, aunque est\u00e9n inmatriculadas despu\u00e9s de la Ley de Costas de 1988, y en caso de duda proceder como dispone el art\u00edculo 36 del Reglamento de Costas.<\/p>\n

216.** VENTA DE INMUEBLE DE UNA SL A OTRA: DISCREPANCIAS SOBRE SI ES ACTIVO ESENCIAL<\/a><\/strong>. <\/strong>Una SL vende un inmueble a otra SL, manifestando los administradores de ambas mercantiles que el inmueble transmitido no era activo esencial de la vendedora: no se requiere acuerdo de junta general, a los efectos del art. 160 LSC<\/a>, a pesar de que en una instancia un socio dice lo contrario. La instancia no debi\u00f3 de causar asiento de presentaci\u00f3n.<\/p>\n

217.** INSCRIPCI\u00d3N DE USO SOBRE VIVIENDA FAMILIAR EN CONVENIO REGULADOR: DURACI\u00d3N<\/a><\/strong>.<\/strong> Si existe un hijo menor de edad cuya custodia se atribuye a uno de los progenitores, para inscribir el derecho de uso no es preciso fijar la duraci\u00f3n temporal de ese derecho.<\/p>\n

220.** TRANSFORMACI\u00d3N DE SOCIEDAD CIVIL EN SL. TRACTO SUCESIVO<\/a><\/strong>. <\/strong>No procede la inscripci\u00f3n de una finca a favor de una sociedad de responsabilidad limitada cuando la finca no est\u00e1 inscrita a nombre de la sociedad transformada sino a nombre de quienes afirman ser sus \u00fanicos socios.<\/p>\n

221.** MANDAMIENTO DE CANCELACI\u00d3N DE CARGAS POSTERIORES A INSCRIPCI\u00d3N NULA. TRACTO SUCESIVO<\/a><\/strong>.<\/strong> Es posible cancelar unas cargas posteriores a una inscripci\u00f3n de titularidad declarada nula cuando no habiendo sido sus titulares parte del procedimiento se les ha notificado el auto de cancelaci\u00f3n sin hacer alegaci\u00f3n alguna.<\/p>\n

224.** EXCESO DE CABIDA MEDIANTE EXPEDIENTE JUDICIAL DE DOMINIO. DUDAS DE IDENTIDAD<\/a><\/strong>. <\/strong>En un expediente de dominio judicial, si se plantean dudas de identidad de la finca que no se han hecho constar en la certificaci\u00f3n registral al haberse omitido este tr\u00e1mite, solo pueden resolverse mediante alguno de los procedimientos actuales (arts 199, 200 o 201).<\/p>\n

225.() INMATRICULACI\u00d3N. PRIORIDAD DEL T\u00cdTULO INCOMPATIBLE PRESENTADO ANTES Y PENDIENTE DE INSCRIPCI\u00d3N.<\/a><\/strong> No puede inmatricularse una finca cuando sobre la misma parcela catastral existe presentado con anterioridad otro documento contradictorio.<\/p>\n

226.* SENTENCIA EN REBELD\u00cdA.<\/a><\/strong> Las sentencias firmes dictadas en rebeld\u00eda procesal de los demandados no son inscribibles hasta que no conste que han pasado los plazos previstos en la ley de Enjuiciamiento Civil para ejercitar la acci\u00f3n de recisi\u00f3n de las mismas.<\/p>\n

227.** DACI\u00d3N EN PAGO. CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA.<\/a><\/strong> El registrador no puede tener en cuenta t\u00edtulos con asiento de presentaci\u00f3n caducado para calificar, ni siquiera para lograr un mayor acierto en la calificaci\u00f3n y evitar asientos in\u00fatiles. La funci\u00f3n calificadora debe ejercerse con base en lo que resulte de los documentos presentados y de los asientos del Registro. La caducidad de un asiento, con plazo de vigencia fijado, como los asientos de presentaci\u00f3n, opera \u00abipso iure\u00bb y carece desde entonces de todo efecto jur\u00eddico como ser\u00eda el de tenerlo en cuenta para calificar otro documento presentado.<\/p>\n

228.** ACTA DE PROTOCOLIZACI\u00d3N DE TRANSACCI\u00d3N HOMOLOGADA JUDICIALMENTE.<\/a><\/strong> No es t\u00edtulo inscribible el acta notarial de protocolizaci\u00f3n de un convenio transaccional homologado judicialmente y otorgada por una sola de las partes del convenio homologado.<\/p>\n

229.** ACTA DE FINALIZACI\u00d3N DE OBRA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR DESTINADA A USO PROPIO DEL PROMOTOR: LIBRO EDIFICIO.<\/a><\/strong> Conforme al art. 202 LH<\/a> y el art. 7 Decreto 81\/2007 Castilla La Mancha, es exigible el dep\u00f3sito previo del Libro del Edificio en el Registro de la Propiedad, incluso para el supuesto de una vivienda unifamiliar, en \u201cautopromoci\u00f3n\u201d (o sea para uso propio del promotor), por estimar que este Libro, tiene vocaci\u00f3n de permanencia (interesa al titular actual y futuros usuarios) a diferencia de otros documentos, como el seguro decenal que tiene duraci\u00f3n temporal (10 a\u00f1os).<\/p>\n

231.** DIVISI\u00d3N HORIZONTAL EN CUATRO DE \u00daNICA VIVIENDA INICIAL Y EXTINCI\u00d3N DE COMUNIDAD. LICENCIA.<\/a><\/strong> La divisi\u00f3n horizontal de \u00fanica vivienda en cuatro susceptibles de aprovechamiento independiente implica un cambio objetivo del uso de la edificaci\u00f3n que necesita licencia. Resulta aplicable el art\u00edculo 28.4 de la Ley del Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana\u00a0<\/p>\n

232.** HERENCIA OTORGADA POR EL C\u00d3NYUGE VIUDO HABIENDO RENUNCIADO LOS HIJOS HEREDEROS.<\/a><\/strong> La declaraci\u00f3n de herederos abintestato que declara herederos a los hijos y reconoce la legitima al viudo no es t\u00edtulo formal suficiente para probar que el viudo es el \u00fanico heredero tras la renuncia de todos los hijos.<\/p>\n

233.*** HERENCIA DE CAUSANTE SUECO. LEY APLICABLE.<\/a><\/strong> Prueba de la ley aplicable a una sucesi\u00f3n en la que el causante, de nacionalidad sueca, fallece siendo titular de bienes en Espa\u00f1a antes de la entrada en aplicaci\u00f3n del Reglamento 650\/2012. Por lo tanto, conforme al art\u00edculo 84 de la norma europea, su sucesi\u00f3n se rige por su ley nacional, es decir por el Derecho sueco. El inventario de bienes relictos expedido por la Agencia Tributaria es el t\u00edtulo sucesorio h\u00e1bil en el Derecho sueco.<\/p>\n

234.** EJECUCI\u00d3N FORZOSA DERIVADA DE DIVORCIO. ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO SOBRE LA PARTICIPACI\u00d3N QUE COMO GANANCIAL CORRESPONDA AL EJECUTADO.<\/a><\/strong> Durante la vigencia de la sociedad de gananciales y hasta su liquidaci\u00f3n, constando una anotaci\u00f3n sobre la participaci\u00f3n que como ganancial pudiera corresponder al ejecutado, no puede inscribirse la adjudicaci\u00f3n del 50% sin que previamente se acredite que se ha adjudicado en la liquidaci\u00f3n de la sociedad conyugal a la persona contra la que se dirige el procedimiento dicho 50%<\/p>\n

236.* INSTANCIA SOLICITANDO RECTIFICACI\u00d3N DE INSCRIPCI\u00d3N. DENEGACI\u00d3N DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N.<\/a><\/strong> Se pretende la rectificaci\u00f3n de asientos practicados por error en virtud de instancia privada de la recurrente. No procede la presentaci\u00f3n de la instancia.<\/p>\n

237.** PERMUTA DE FINCA DE ENTIDAD EN CONCURSO DE ACREEDORES. CALIFICACIONES SUCESIVAS.<\/a><\/strong> La calificaci\u00f3n inicial tiene que ser completa y expresar todos los defectos. Si la entidad transmitente est\u00e1 en concurso de acreedores necesitar\u00e1 el consentimiento del administrador concursal o de la autoridad judicial, seg\u00fan los casos, para transmitir bienes y mientras tanto el negocio jur\u00eddico no ser\u00e1 inscribible por ser anulable.<\/p>\n

239.* INSTANCIA SOLICITANDO LA CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA POR CADUCIDAD Y LA NOTA DE EXPEDICI\u00d3N DE CERTIFICACI\u00d3N DE CARGAS.<\/a><\/strong> Si la nota marginal de certificaci\u00f3n de cargas no interrumpe ning\u00fan plazo de prescripci\u00f3n, puede solicitarse la cancelaci\u00f3n de la hipoteca por caducidad conforme al art. 82-5 LH.<\/p>\n

242.() TRANSACCI\u00d3N HOMOLOGADA JUDICIALMENTE: NO CONVIERTE EN P\u00daBLICO EL DOCUMENTO PRIVADO NI LO HACE INSCRIBIBLE.<\/a><\/strong> La homologaci\u00f3n judicial de un acuerdo transaccional (en este caso: una disoluci\u00f3n de condominio entre\u00a0c\u00f3nyuges ya divorciados<\/em><\/strong>) no altera su naturaleza de documento privado ni lo hace inscribible, sino que su inscripci\u00f3n (Art 3\u00ba LH<\/a>) requiere escritura<\/strong> p\u00fablica notarial.<\/p>\n

243.* ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO SOBRE BIEN GANANCIAL ESTANDO LA SOCIEDAD DE GANANCIALES DISUELTA Y NO LIQUIDADA.<\/a><\/strong> La DGRN rechaza la pretensi\u00f3n de la Seguridad Social de sustituir el embargo de un bien ganancial de matrimonio disuelto por divorcio por el 50% de uno de los divorciados sin que medie liquidaci\u00f3n de la sociedad y adjudicaci\u00f3n de los bienes.<\/p>\n

249.** CERTIFICACI\u00d3N LITERAL DEL HISTORIAL COMPLETO DE UNA FINCA. PRECIO DE VENTA. FINALIDAD.<\/a><\/strong> Es admisible dar una certificaci\u00f3n literal de una finca, incluyendo su precio, si se alega como motivo o causa de la petici\u00f3n la existencia de un divorcio contencioso entre c\u00f3nyuges en el que se va a dilucidar las pensiones compensatorias entre los mismos. Pero dicha causa no es motivo suficiente para dar de forma literal los asientos cancelados o el precio de anteriores transmisiones.<\/p>\n

251.** SEGREGACI\u00d3N. REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES.<\/a><\/strong> \u00a0<\/strong>La mera oposici\u00f3n de un interesado, que no aporta prueba escrita de su derecho, no puede paralizar un expediente notarial o registral y derivar la cuesti\u00f3n a la jurisdicci\u00f3n contenciosa.<\/p>\n

253.() DENEGACI\u00d3N DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N. INSTANCIA SOLICITANDO CANCELAR ASIENTO PRACTICADO.<\/a><\/strong> Es correcta la denegaci\u00f3n de la pr\u00e1ctica de un asiento de presentaci\u00f3n de una instancia privada en la que se solicita la \u201cnulidad de los actos inscritos y la cancelaci\u00f3n de una anotaci\u00f3n de embargo\u201d.<\/p>\n

254.*** CONSTITUCI\u00d3N DE SERVIDUMBRE DE PASO. VIVIENDA HABITUAL.<\/a><\/strong> La constituci\u00f3n del derecho real de servidumbre que grave la vivienda familiar habitual es un acto dispositivo que, en principio, entra en el \u00e1mbito del art\u00edculo 1320 del C\u00f3digo Civil. No obstante, atendiendo a la jurisprudencia, en el presente caso, no es exigible el consentimiento del c\u00f3nyuge por tratarse de una servidumbre externa a la vivienda habitual que s\u00f3lo afecta a la azotea, con acceso directo e independiente desde la calle, sin que perturbe el uso de la vivienda.\u00a0<\/p>\n

256.** ANTERIOR APORTACI\u00d3N DE INMUEBLE POR AUMENTO DE CAPITAL EXISTIENDO AL PRESENTARSE ANOTACI\u00d3N DE PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER A FAVOR DE LA AEAT.<\/a><\/strong> Se presenta en 2018 una escritura de 2011, de aumento de capital, con aportaci\u00f3n de inmuebles. En 2017 se practic\u00f3 anotaci\u00f3n de prohibici\u00f3n de disponer ordenada por la Agencia Tributaria contra el todav\u00eda titular registral. La RS analiza c\u00f3mo afecta el \u201cprincipio de prioridad registral\u201d a las distintas clases de prohibiciones de disponer del art\u00edculo 26 LH<\/a>, acudiendo para ello \u201ca la consideraci\u00f3n del inter\u00e9s privado o p\u00fablico\u201d que \u00e9stas protegen. Ahora ya no se puede inscribir la escritura, dado que, el mandamiento fiscal protege el inter\u00e9s p\u00fablico y goza de prioridad registral. La soluci\u00f3n hubiese sido distinta de ser una prohibici\u00f3n de disponer voluntaria.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

RESOLUCIONES MERCANTIL:<\/strong><\/h2>\n

208.* DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. AUDITOR NOMBRADO A INSTANCIA DE LA MINOR\u00cdA. INFORME EFECTUADO POR AUDITOR DIFERENTE.<\/a><\/strong> Existiendo auditor inscrito a instancia de la minor\u00eda, el dep\u00f3sito de cuentas solo es posible acompa\u00f1ado del informe de dicho auditor. No obstante, si el solicitante de la auditor\u00eda renuncia su derecho, se podr\u00edan depositar las cuentas sin informe o con informe de un auditor distinto.<\/p>\n

210.*** SOCIEDAD LIMITADA. REDUCCI\u00d3N DE CAPITAL SOCIAL POR AMORTIZACI\u00d3N DE PARTICIPACIONES PROPIAS. GARANT\u00cdAS DE LOS ACREEDORES.<\/a><\/strong> En acuerdo de reducci\u00f3n de capital por restituci\u00f3n de aportaciones (amortizaci\u00f3n de participaciones propias adquiridas a t\u00edtulo oneroso), si lo que se restituye o el precio de compra es inferior al nominal, por la diferencia deber\u00e1 o reducirse el capital por p\u00e9rdidas o constituir una reserva voluntaria o indisponible.<\/p>\n

219.*** INSCRIPCI\u00d3N DE ACUERDOS SOCIALES. CADUCIDAD DE LA ACCI\u00d3N DE IMPUGNACI\u00d3N. NO HACE V\u00c1LIDOS LOS ACUERDOS.<\/a><\/strong> No es posible la inscripci\u00f3n de unos acuerdos sociales contrarios a la ley o a los estatutos sociales, por la mera afirmaci\u00f3n del \u00f3rgano de administraci\u00f3n de que ha transcurrido el plazo para su impugnaci\u00f3n.<\/p>\n

223.*** SOCIEDADES PROFESIONALES. DISOLUCI\u00d3N DE PLENO DERECHO. NEGATIVA A EXPEDIR CERTIFICACI\u00d3N PARA TRASLADO DE DOMICILIO.<\/a><\/strong> Debe expedirse certificaci\u00f3n para traslado de sociedad a registro distinto aunque su hoja est\u00e9 cerrada como consecuencia de su disoluci\u00f3n de pleno derecho por no adaptaci\u00f3n en plazo a la Ley de Sociedades Profesionales.<\/p>\n

230.** DENEGACI\u00d3N DE RESERVA DE DENOMINACI\u00d3N POR IDENTIDAD SUSTANCIAL.<\/a><\/strong> Son posibles denominaciones sociales cuya diferencia con otras inscritas est\u00e9 en la adici\u00f3n de consonantes sonoras y distintas tanto fon\u00e9tica como gr\u00e1ficamente.<\/p>\n

235.*** COMPETENCIA PARA LA INICIACI\u00d3N DE PROCEDIMIENTO DE DESIGNACI\u00d3N DE MEDIADOR CONCURSAL. NECESIDAD DE ABRIR EXPEDIENTE Y DE RESOLVER.<\/a><\/strong> Para determinar la competencia del registrador mercantil en un expediente de acuerdo extrajudicial de pagos es necesario que el deudor tenga la condici\u00f3n de empresario, profesional o aut\u00f3nomo. Si ello no resulta de la solicitud la competencia ser\u00e1 del notario.<\/p>\n

238.*** DENEGACI\u00d3N DE RESERVA DE DENOMINACI\u00d3N POR INDUCIR A ERROR EN LA NATURALEZA DE LA ENTIDAD<\/a><\/strong>.<\/strong> No es posible adoptar como denominaci\u00f3n de una sociedad la de \u201cFederaci\u00f3n\u201d a\u00f1adiendo una concreta actividad deportiva, aunque no sea una de las legalmente existentes.<\/p>\n

244.*** ESCRITURA DE TRASLADO INTERNACIONAL DE DOMICILIO: SUS REQUISITOS.\u00a0<\/a><\/strong> Es posible el traslado internacional de domicilio de una sociedad extranjera no perteneciente al EEE, cumpliendo los requisitos establecidos en nuestra Ley 3\/2009 y RRM y por supuesto los tratados internacionales que puedan existir sobre ello.<\/p>\n

245.*** DENOMINACI\u00d3N SOCIAL. COINCIDENCIA CON MARCA COMERCIAL. ADMISIBILIDAD DEL T\u00c9RMINO \u00abPROFESIONALES\u00bb.<\/a><\/strong> Se abordan los l\u00edmites en la elecci\u00f3n de la denominaci\u00f3n social derivados de su coincidencia con marcas comerciales notorias. La notoriedad ha de razonarse y se debe valorar si es completa la identidad. No se permite el uso de la palabra \u00abprofesional\u00bb al no tratarse de una sociedad de ese tipo y generar confusi\u00f3n al ponerse\u00a0junto a la abreviatura indicativa de la forma social.<\/p>\n

248.* BAJA EN LA AEAT. REVOCACI\u00d3N DEL CIF. CIERRE POR FALTA DE DEP\u00d3SITO DE CUENTAS.<\/a><\/strong> Estando una sociedad dada de baja en la AEAT y con el CIF revocado no es posible la pr\u00e1ctica de inscripci\u00f3n alguna.<\/p>\n

 <\/p>\n

INFORME COMPLETO:\u00a0<\/span>\"\"<\/strong><\/span><\/p>\n

PARTE I (Secci\u00f3n I y II)<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

\"Informe<\/a><\/p>\n

PARTE II (Resoluciones)<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\"Resoluciones<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

INFORMACI\u00d3N EN CUATRO NIVELES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\"Mini<\/a>

Neda en A Coru\u00f1a. Por Silvia N\u00fa\u00f1ez.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00a0 MINI INFORME BOE JUNIO\u00a0de 2018     El equipo de redacci\u00f3n de la web aprob\u00f3 en la XI Convenci\u00f3n lanzar, junto al informe mensual completo que recoge lo publicado en el BOE durante el mes anterior, otro\u00a0 informe mucho m\u00e1s reducido para facilitar que los usuarios de la web conozcan lo fundamental en poco […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":50475,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[9579,9578,9580,9577,6089],"class_list":{"0":"post-50469","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales","8":"tag-boe-junio-2018","9":"tag-coruna","10":"tag-miniinforme-junio-2018","11":"tag-neda","12":"tag-silvia-nunez"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50469","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=50469"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50469\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/50475"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50469"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=50469"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=50469"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}