<\/p>\n
<\/p>\n
Nota previa:<\/span><\/strong><\/p>\n A partir de enero de 2018 este informe sufre\u00a0dos cambios:<\/strong><\/p>\n Nombre:<\/strong>\u00a0se utilizar\u00e1\u00a0el del mes en el que se publica<\/strong>, pero recoger\u00e1 disposiciones y resoluciones publicadas en el BOE durante el mes anterior. Se busca un criterio uniforme para todos los informes de la web.<\/p>\n Contenido:<\/strong>\u00a0Se reduce su extensi\u00f3n,\u00a0centr\u00e1ndonos en lo esencial<\/strong>\u00a0y para evitar que los textos se dupliquen en la web. Si se desea\u00a0ampliar<\/strong>\u00a0la informaci\u00f3n sobre una disposici\u00f3n o resoluci\u00f3n en concreto, s\u00f3lo hay que seguir el\u00a0enlace<\/strong>\u00a0a su desarrollo en el informe general del mes.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n<\/a> Es sabido que la aportaci\u00f3n de un t\u00edtulo formal y la solicitud de inscripci\u00f3n (art\u00edculo 6 LH<\/a>) da lugar a una operaci\u00f3n registral: la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n en el Libro Diario, que es, como escribe ANTONIO PAU PEDR\u00d3N, un breve extracto del documento. Ahora bien, la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n no<\/strong> tiene car\u00e1cter inmediato o mec\u00e1nico<\/strong> con la sola aportaci\u00f3n del t\u00edtulo correspondiente en el Registro. Las importantes consecuencias que conlleva la extensi\u00f3n del asiento de presentaci\u00f3n determinan que el registrador ha de analizar <\/strong>cada documento, con el objeto de decidir si procede o no su efectiva presentaci\u00f3n al Diario. Sin embargo, este an\u00e1lisis que lleva a cabo el Registrador es distinto de la calificaci\u00f3n propiamente dicha de los t\u00edtulos presentados a los efectos de determinar si son o no susceptibles de inscripci\u00f3n o anotaci\u00f3n (art\u00edculo 18 LH<\/a>). En este momento inicial, el registrador debe limitarse exclusivamente a comprobar<\/strong> que concurren los requisitos que nuestro ordenamiento establece para que un documento pueda acceder al Libro Diario. Si se cumplen estos requisitos ha de practicarse <\/strong>el asiento de presentaci\u00f3n, aunque se pueda ya observar que existe alg\u00fan defecto que en su momento provocar\u00e1 la negativa a practicar la anotaci\u00f3n o inscripci\u00f3n definitiva del t\u00edtulo.<\/p>\n Se presentan en el Diario (art\u00edculo 416 RH<\/a>):<\/p>\n Por el contrario, con arreglo al art\u00edculo 420 RH<\/a>, no<\/strong> se presentan en el Diario,<\/p>\n Respecto del \u00faltimo apartado del art\u00edculo 420 RH<\/a>, la DGRN ha se\u00f1alado reiteradamente (por todas, R. de 4<\/a> y de 12 de junio de 2018<\/a>) que \u201cla negativa<\/em><\/strong> a la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n s\u00f3lo debe realizarse cuando el documento cuya constancia registral se pretende sea, palmaria e indudablemente, de imposible acceso al Registro<\/strong> (\u2026). Por tanto, s\u00f3lo en aquellos casos en los que el propio presentante manifieste que su objetivo no es la pr\u00e1ctica de un asiento en los libros del Registro, o en los que de una forma evidente resulte que el t\u00edtulo nunca podr\u00eda provocar dicho asiento, cabr\u00eda denegar la presentaci\u00f3n<\/strong><\/em>\u201d. <\/strong>En aplicaci\u00f3n de esta doctrina, la DGRN no ha admitido la aportaci\u00f3n de una copia del escrito de interposici\u00f3n de demanda en juicio declarativo de derechos. Se considera necesario que el letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia dicte un decreto admitiendo la demanda<\/strong> y dando traslado al demandado para que conteste en el plazo de veinte d\u00edas. Por lo tanto ser\u00e1\u0301 este documento judicial acompa\u00f1ando en su caso del escrito de demanda, el que deba presentarse a efectos de acreditar la interposici\u00f3n de la demanda. (R. de 20 de julio de 2016<\/a>).<\/p>\n La falta de pago del impuesto no determina la negativa a la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n pues aun cuando el art\u00edculo 254 LH<\/a> dispone que \u201cN<\/em>inguna inscripci\u00f3n se har\u00e1 en el Registro de la Propiedad sin que se acredite previamente el pago de los impuestos establecidos o que se establecieren por las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir\u201d<\/em>, a\u00f1ade a continuaci\u00f3n el art\u00edculo 255 LH<\/a> que, \u201c(..) podr\u00e1 extenderse el asiento de presentaci\u00f3n antes de que se verifique el pago del impuesto; mas en tal caso se suspender\u00e1 la calificaci\u00f3n y la inscripci\u00f3n u operaci\u00f3n solicitada y se devolver\u00e1 el t\u00edtulo al que lo haya presentado, a fin de que se satisfaga dicho impuesto\u201d<\/em>.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n Por \u00faltimo, sobre cu\u00e1l sea el recurso<\/strong> a interponer ante la negativa del registrador a la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n, la legislaci\u00f3n hipotecaria vigente guarda silencio sobre esta cuesti\u00f3n. En la primera redacci\u00f3n del Reglamento Hipotecario el art\u00edculo 416<\/a> estableci\u00f3 que, ante la negativa a extender el asiento de presentaci\u00f3n, cab\u00eda recurso de queja ante el juez de la localidad. La Ley 24\/2001 estableci\u00f3 en el art\u00edculo 329 de la Ley Hipotecaria que cab\u00eda interponer recurso de queja ante esta Direcci\u00f3n General, con alzada ante el juez de la capital de la provincia, pero este \u00faltimo precepto qued\u00f3 derogado y dejado sin contenido por la Ley 24\/2005. Ante el silencio de la legislaci\u00f3n vigente, el Centro Directivo ha entendido que la negativa a la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n es una calificaci\u00f3n m\u00e1s y, como tal decisi\u00f3n, puede ser impugnada mediante mismo recurso que puede interponerse contra una calificaci\u00f3n que deniegue o suspenda la inscripci\u00f3n del documento y, por tanto, debe tramitarse tal recurso a trav\u00e9s del procedimiento previsto en los art\u00edculos 322 y ss LH<\/a><\/strong> (<\/strong>Vid. R. de 14 de julio de 2012<\/a>).<\/p>\n En estos casos, el objeto<\/strong> de recurso es exclusivamente determinar si procede o no la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n, sin prejuzgar sobre la calificaci\u00f3n que, de practicarse dicho asiento, deber\u00e1 en su momento llevar a cabo el registrador respecto al acceso del t\u00edtulo presentado a los libros de inscripciones.<\/p>\n Ver resoluciones en el Fichero de Juan Carlos Casas<\/strong> sobre el asiento de presentaci\u00f3n<\/a><\/strong>.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> Destacamos la Ley de Presupuestos Generales del Estado para 2018, <\/strong>Ley 6\/2018, de 3 de julio, de Presupuestos Generales del Estado para el a\u00f1o 2018<\/a>,<\/p>\n Ir al Archivo especial<\/a><\/strong><\/p>\n Para la Oficina Registral:<\/p>\n Mantenimiento del Inter\u00e9s legal del dinero\u00a0en el 3%<\/strong>\u00a0hasta el 31 de diciembre del a\u00f1o 2018 (estaba en el 3,5% en 2015 y en el 4% en 2014). (Disp. Ad. 57\u00aa<\/a>); y en cuanto al Inter\u00e9s de demora <\/strong>a que se refieren el\u00a0art\u00edculo 26.6<\/a>\u00a0de la Ley General Tributaria, y\u00a038.2<\/a>\u00a0<\/strong>de la Ley\u00a038\/2003, de\u00a017 de noviembre, General de Subvenciones,\u00a0contin\u00faa en el\u00a0 3,75%,<\/strong>\u00a0como en 2017 y 2016\u00a0(estaba en el 4,375% en 2015 y en el 5% en 2014). (Disp. Ad. 57\u00aa<\/a>).<\/p>\n Destacamos tambien en cuanto a la Pensi\u00f3n de jubilaci\u00f3n Tribunales, Universidad y Registradores l<\/strong>a\u00a0D. F. 39\u00aa<\/a>, que modifica la D.F.5\u00aa LOPJ dispone:\u00a0\u201cA\u00a0los Jueces, Magistrados, Abogados Fiscales, Fiscales, Letrados de la Administraci\u00f3n de Justicia, docentes universitarios y Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles incluidos en el R\u00e9gimen de Clases Pasivas del Estado que causen o que hayan\u00a0<\/em>causado pensi\u00f3n de jubilaci\u00f3n a partir de\u00a01 de enero de\u00a02015<\/em><\/strong>\u00a0y que en el momento de dicho hecho causante cuenten, al menos, con sesenta y cinco a\u00f1os de edad cumplidos, as\u00ed como a los Magistrados y Fiscales del Tribunal Supremo que en la indicada fecha estuvieran prestando servicios como em\u00e9ritos, les ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n lo establecido en la\u00a0disposici\u00f3n adicional decimos\u00e9ptima<\/a>\u00a0del Texto Refundido de la Ley de Clases Pasivas del Estado\u2026: En estos supuestos se reconocer\u00e1 a los interesados un\u00a0<\/em>porcentaje adicional por cada a\u00f1o completo<\/em><\/strong>\u00a0de servicios efectivos al Estado entre la fecha en que cumplieron sesenta y cinco a\u00f1os, y la del hecho causante de la pensi\u00f3n, cuya cuant\u00eda estar\u00e1 en funci\u00f3n de los a\u00f1os de servicio acreditados en la primera de las fechas indicadas, seg\u00fan la escala prevista en la disposici\u00f3n adicional mencionada en el p\u00e1rrafo anterior.\u201d<\/em><\/p>\n Ver m\u00e1s contenido en el Informe General<\/a><\/strong> y en el Mini Informe<\/a><\/strong>.<\/p>\n<\/a> ILLES BALEARS.<\/strong><\/p>\n \u00a0Ley 5\/2018, de 19 de junio, de la vivienda de las Illes Balears<\/a>.<\/p>\n MURCIA.<\/strong><\/p>\n Ley 7\/2018, de 3 de julio, de Parejas de Hecho de la Comunidad Aut\u00f3noma de la Regi\u00f3n de Murcia<\/a>.<\/p>\n No se han publicado resoluciones de inter\u00e9s registral del\u00a0\u00a0Tribunal Constitucional<\/a>\u00a0ni del Tribunal Supremo<\/span><\/strong><\/p>\n<\/a> Se han convocado los Concursos\u00a0<\/strong>ordinario\u00a0<\/strong>para la provisi\u00f3n de Registros Vacantes, Estatal y Catalan.<\/strong>\u00a0Resoluciones de 3 de julio de 2018, hoy <\/span>ya resueltos provisionalmente<\/a>.<\/span><\/p>\n Y en cuanto a las Jubilaciones<\/a> <\/strong>Se jubila a don Emilio Garc\u00eda-Pumarino y Ramos, registrador de la propiedad de Colmenar Viejo n.\u00ba 1.<\/p>\n <\/p>\n<\/a> 258.** HERENCIA DE CAUSANTE ALEM\u00c1N FALLECIDO ANTES DE 2015 CON ERBSCHEIN.<\/a><\/p>\n Resoluci\u00f3n seg\u00fan la cual el Registrador, en el \u00e1mbito de la calificaci\u00f3n, ha de avanzar en el conocimiento y en el manejo de aquellos ordenamientos jur\u00eddicos m\u00e1s frecuentes en el tr\u00e1fico jur\u00eddico espa\u00f1ol, entre ellos el alem\u00e1n no s\u00f3lo por el n\u00famero de nacionales de este Estado miembro que son titulares de inmuebles en Espa\u00f1a sino por la abundante doctrina del centro.<\/p>\n 260.** SOLICITUD DE CERTIFICACI\u00d3N QUE INCLUYA EL PRECIO DE LA TRANSMISI\u00d3N. INTER\u00c9S LEG\u00cdTIMO: PARA PROCEDIMIENTO DE DIVORCIO.<\/a><\/p>\n Resoluci\u00f3n que considera que hay inter\u00e9s legitimo alegado para pedir una certificaci\u00f3n conteniendo el precio de la venta, cuando se justifica para acreditar la capacidad adquisitiva en procedimiento de divorcio<\/p>\n 261.** SEGUNDA TRANSMISI\u00d3N DE FINCA QUE PUEDE INVADIR EL DOMINIO P\u00daBLICO MAR\u00cdTIMO. ACUMULACI\u00d3N DE EXPEDIENTES.<\/a><\/p>\n Cuando se transmite finca inscrita si el registrador sospecha invasi\u00f3n de dominio p\u00fablico hidr\u00e1ulico y carece de base de datos gr\u00e1fica proporcionada por Costas el interesado deber\u00e1 aportar certificado negativo de Costas.<\/p>\n 262.** EMBARGO CONTRA EL MARIDO CUANDO LA FINCA, QUE FUE GANANCIAL, EST\u00c1 YA INSCRITA A FAVOR DE LA ESPOSA QUE FUE S\u00d3LO NOTIFICADA. NO ANOTACI\u00d3N DE SUSPENSI\u00d3N SI HAY RECURSO.\u00a0<\/a><\/p>\n No procede anotaci\u00f3n de suspensi\u00f3n cuando hay presentado un recurso, ya que el asiento de presentaci\u00f3n ya est\u00e1 prorrogado y carece de utilidad. Liquidada la sociedad de gananciales, para embargar bienes adjudicados e inscritos a favor de un c\u00f3nyuge en procedimientos seguidos contra el otro es preciso cumplir los requisitos del 144.4 RH<\/p>\n 263. **NOTA SIMPLE DE QUE UNA FINCA NO EST\u00c1 INSCRITA.<\/a><\/p>\n Cabe la solicitud de una Nota Simple de contenido negativo, es decir que haga constar que la finca no est\u00e1 inscrita.<\/p>\n 264. *** CERTIFICACI\u00d3N PARA INMATRICULAR ART. 203 LH NO EMITIDA POR NO COINCIDIR DESCRIPCI\u00d3N CON CATASTRO Y POR PODER ESTAR INMATRICULADA YA.<\/a><\/p>\n Agrupadas una finca inscrita y otra no inscrita, para inmatricular la no inscrita mediante el expediente del art. 203 basta que la coincidencia de la descripci\u00f3n con la certificaci\u00f3n catastral se cumpla respecto de la agrupada.<\/p>\n 266.*** AGRUPACI\u00d3N DE FINCA INSCRITA Y NO INSCRITA: EXPEDIENTE ART. 203 LH.<\/a><\/p>\n Agrupadas una finca inscrita y otra no inscrita, para inmatricular la no inscrita mediante el expediente del art. 203 basta que la coincidencia de la descripci\u00f3n con la certificaci\u00f3n catastral se cumpla respecto de la agrupada.<\/p>\n 268.** CAMBIO DE USO CON CERTIFICADO DE ANTIG\u00dcEDAD Y SIN PROHIBICI\u00d3N ESTATUTARIA CLARA<\/a>.<\/p>\n Considera que el cambio de uso de un elemento en una propiedad horizontal no precisa el consentimiento de la junta de propietarios si no hay en los estatutos una prohibici\u00f3n clara y expresa. Considera que se autorice expresamente en un elemento concreto no implica prohibici\u00f3n en los restantes<\/p>\n 269.*** EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA EN LA QUE NO SE DEMAND\u00d3 AL TERCER POSEEDOR QUE YA LO ERA AL EXPEDIR LA CERTIFICACI\u00d3N DE CARGAS.<\/a><\/p>\n En el procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria y respecto al tercer poseedor: ha de ser demandado y requerido de pago si inscribi\u00f3 su t\u00edtulo antes de la interposici\u00f3n de la demanda y solo notificado si lo hizo despu\u00e9s.<\/p>\n 270.** RECONOCIMIENTO DE DOMINIO EN CONVENIO REGULADOR DE<\/a> DIVORCIO.<\/a><\/p>\n No cabe que un convenio regulador de divorcio un tercero haga un reconocimiento de dominio a favor de uno de los c\u00f3nyuges<\/p>\n 271.** INMATRICULACI\u00d3N: DUDAS SOBRE SU COINCIDENCIA CON OTRA YA INSCRITA<\/a>.<\/p>\n El registrador puede rechazar una inmatriculaci\u00f3n del art. 205 por existir dudas suficientes de que la finca coincida con otra ya inscrita. Las dudas pueden resolverse por el procedimiento del art. 203<\/p>\n 273. *** COMUNIDAD FUNCIONAL SOBRE LOCAL PARA DESTINARLO A TRASTEROS EN MADRID: PRESENTA DECLARACI\u00d3N RESPONSABLE, PERO NO LICENCIA MUNICIPAL.<\/a><\/p>\n La realizaci\u00f3n de un acto de divisi\u00f3n, segregaci\u00f3n o agregaci\u00f3n respecto de pisos, locales o anejos que formen parte de un edificio en r\u00e9gimen de propiedad horizontal cuando se aumenta el n\u00famero de elementos susceptibles de aprovechamiento independiente requiere la previa autorizaci\u00f3n administrativa.<\/p>\n 275. * PRESENTACI\u00d3N DE DOCUMENTO ELECTR\u00d3NICO PARA PR\u00d3RROGA DE EMBARGO<\/a>.\u00a0<\/p>\n La Administraci\u00f3n puede presentar documentos electr\u00f3nicos: con sello electr\u00f3nico, con CSV o firmados electr\u00f3nicamente<\/p>\n 278.**SEGREGACI\u00d3N DE UN ELEMENTO DE FINCA DISCONTINUA QUE NO LLEGA A LA UNIDAD M\u00cdNIMA DE CULTIVO.<\/a><\/p>\n No cabe inscribir la segregaci\u00f3n de una finca por debajo de la Unidad M\u00ednima de Cultivo aunque se aporte licencia municipal a efectos urban\u00edsticos.<\/p>\n Esto es aplicable incluso cuando se trate de una finca discontinua<\/p>\n 279.** MODIFICACI\u00d3N DEL T\u00cdTULO CONSTITUTIVO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.\u00a0DOBLE UNANIMIDAD PARA INSCRIBIR.<\/a><\/p>\n Para la modificaci\u00f3n de Estatutos de una Propiedad Horizontal ha de haber acuerdo un\u00e1nime de propietarios, y para su inscripci\u00f3n adem\u00e1s ese consentimiento deben comprender a los titulares registrales actuales ya que no les pueden afectar las modificaciones estatutarias no inscritas, conforme al principio de inoponibilidad.<\/p>\n 280.* PROCEDIMIENTO EJECUTIVO: NO CANCELACI\u00d3N DE CARGAS POSTERIORES SI LA ANOTACI\u00d3N CADUC\u00d3.<\/a><\/p>\n Caducada la anotaci\u00f3n\u00a0en la que se basa el procedimiento, se puede inscribir la adjudicaci\u00f3n, pero con mantenimiento\u00a0y sin cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores a la ejecutada.<\/p>\n 281.**\u00a0VENTA DE FINCA PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA: ADQUISICI\u00d3N PREFERENTE<\/a><\/p>\n En la venta de finca arrendada para uso distinto de vivienda, basta que el vendedor manifieste que no hay derecho de adquisici\u00f3n preferente (dado el car\u00e1cter dispositivo de tal derecho) para que no sea exigible la notificaci\u00f3n al arrendatario.<\/p>\n 282.** HERENCIA. PREVIA ADQUISICI\u00d3N DE DERECHOS HEREDITARIOS CON CAR\u00c1CTER PRESUNTIVAMENTE GANANCIAL<\/a><\/p>\n Para realizar la partici\u00f3n de una herencia en la que uno de los interesados adquiri\u00f3 los derechos hereditarios a titulo oneroso, es precisa la intervenci\u00f3n de su c\u00f3nyuge dado el car\u00e1cter presuntivamente ganancial de dicha adquisici\u00f3n<\/p>\n 283.* HERENCIA. TRACTO SUCESIVO<\/a><\/p>\n La elevaci\u00f3n a p\u00fablico de un documento privado requiere la intervenci\u00f3n de todos los firmantes o sus herederos para poder acceder al Registro<\/p>\n 285.**\u00a0VENTA DE FINCA DE ENTIDAD CONCURSADA FIGURANDO SU CONCLUSI\u00d3N SOLO ANOTADA POR FALTA DE FIRMEZA.<\/a><\/p>\n Concluido un concurso y rehabilitado el concursado mediante Sentencia no firme ( y por tanto que solo ha sido objeto de anotaci\u00f3n, no de inscripci\u00f3n) cabe inscribir la venta otorgada por el propio concursado, sin perjuicio de que la Anotaci\u00f3n sirva de advertencia a los adquirentes posibles declaraciones judiciales posteriores (derivadas de la falta de firmeza)<\/p>\n 288.*** TOMA DE POSESI\u00d3N DE\u00a0LEGADOS SIN INTERVENCI\u00d3N DE HEREDEROS O CONTADOR PARTIDOR. LEGATARIO YA POSEEDOR Y ACTA DE NOTORIEDAD ACREDITATIVA.<\/a><\/p>\n Cuando no existen legitimarios ni contador partidor, ni est\u00e1 instituido el heredero en el testamento, el legatario puede inscribir el legado del que ya estaba en posesi\u00f3n al fallecimiento del testador acredito esta circunstancia mediante acta de notoriedad<\/p>\n 289.**\u00a0DERECHO DE TRANSMISI\u00d3N. INTERVENCI\u00d3N DEL C\u00d3NYUGE VIUDO DEL TRANSMITENTE.<\/a><\/p>\n En la escritura de herencia del primer causante debe intervenir el c\u00f3nyuge viudo del transmitente junto con sus herederos.<\/p>\n 290.*** INTERPRETACI\u00d3N DE CLAUSULA TESTAMENTARIA: SUSTITUCI\u00d3N O DERECHO DE REPRESENTACI\u00d3N EN SUCESI\u00d3N TESTADA<\/a><\/p>\n La Direcci\u00f3n General admite que por testamento se establezca un derecho de representaci\u00f3n, que interpreta como el establecimiento de una sustituci\u00f3n vulgar pero solo para los casos del art. 924 y no entrar\u00eda en juego en los casos de renuncia<\/p>\n 291.** HERENCIA. PA\u00cdS VASCO. LEGADO DE LEG\u00cdTIMA O APARTAMIENTO T\u00c1CITO<\/a><\/p>\n Trata de la interpretaci\u00f3n de la voluntad del causante cuando se trata de un testamento otorgado en el Pa\u00eds Vasco antes de la Ley 5\/2015, aunque el causante ya falleci\u00f3 despu\u00e9s de su entrada en vigor, y en el que el testador ha dejado a dos herederos lo que les correspond\u00eda por leg\u00edtima estricta, a fin de determinar si han de comparecer o no en la partici\u00f3n<\/p>\n 292.*** HERENCIA. DESHEREDACI\u00d3N. HIJOS O DESCENDIENTES DEL DESHEREDADO<\/a><\/p>\n En una partici\u00f3n de herencia, cuando hay un desheredado, no es preciso acreditar la inexistencia de descendientes del desheredado, pero s\u00ed manifestarlo en la adjudicaci\u00f3n de herencia.<\/p>\n 293.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL. ART. 199 LH. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE Y DUDAS SOBRE REFERENCIA CATASTRAL<\/a><\/p>\n En la tramitaci\u00f3n del procedimiento del art\u00a0199 LH, cuando el Registrador tenga dudas de invasi\u00f3n de dominio p\u00fablico han de entenderse despejadas si se ha notificado a la Administraci\u00f3n afectada y no ha manifestado oposici\u00f3n, cuando adem\u00e1s \u00a0hay una sentencia que declara la propiedad del pretendido camino a favor del titular registral<\/p>\n 294.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL. ART. 199 LH. COINCIDENCIA DE LA REFERENCIA CATASTRAL. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE.<\/a><\/p>\n No es posible incorporar a la inscripci\u00f3n la representaci\u00f3n gr\u00e1fica georeferenciada de una finca cuando su referencia catastral consta ya con anterioridad asignada a otra finca registral colindante junto con la oposici\u00f3n expresa del titular de la misma.<\/p>\n 295.* ANOTACIONES PRORROGADAS ANTES DE LA LEC. CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA POR CADUCIDAD<\/a><\/p>\n Reitera la doctrina seg\u00fan la cual las anotaciones preventivas prorrogadas antes de la entrada en vigor de la LEC no se pueden cancelar por caducidad.<\/p>\n Se revoca la exigencia de que se nombre administrador judicial a la herencia yacente en una ejecuci\u00f3n hipotecaria habiendo fallecido uno de los deudores hipotecarios por haberse demandado a la otra deudora que es adem\u00e1s, heredera presunta. Aplica la doctrina reiterada del Centro sobre las herencias yacentes<\/p>\n 297.** VENTA POR TUTOR DE FINCAS DE INCAPACES. PRECIO INDICADO EN LA AUTORIZACI\u00d3N JUDICIAL,\u00a0PERO VENDE S\u00d3LO LA MITAD INDIVISA.<\/a><\/p>\n Es inscribible la venta efectuada por el tutor (la autorizaci\u00f3n judicial se refiere a la totalidad de la finca)de la mitad de la finca por la mitad del precio establecido en la autorizaci\u00f3n judicial para la totalidad sin necesidad de nueva autorizaci\u00f3n<\/p>\n 298. **CONSTANCIA REGISTRAL DE REFERENCIA CATASTRAL<\/a>.<\/p>\n Para apreciar la correspondencia entre una finca inscrita y una referencia catastral, a los efectos de hacer constar \u00e9sta de acuerdo con el art 9 LH, no s\u00f3lo ha de atenderse a la superficie sino tambi\u00e9n a los restantes datos descriptivos de la finca conforme al art\u00edculo 45 de la Ley del Catastro<\/p>\n 300.** PROYECTO DE COMPENSACI\u00d3N URBAN\u00cdSTICA FIRME: INTENTO DE MODIFICAR LA FINCA DE ORIGEN.\u00a0<\/a><\/p>\n Siendo firme, administrativamente, el acuerdo de aprobaci\u00f3n de un proyecto de compensaci\u00f3n urban\u00edstica y figurando inscrito, \u00e9ste se encuentra ahora bajo la salvaguarda de los tribunales y, por\u00a0 lo tanto, no cabe, una reiteraci\u00f3n de sus tr\u00e1mites, ni la incoaci\u00f3n de un expediente de operaciones complementarias, ni menos a\u00fan, una actuaci\u00f3n unilateral, por parte de la que fuera entidad titular de la \u201cfinca de origen\u201d, ya que, la misma, se encuentra hoy subrogada por las fincas de resultado, las cuales figuran adem\u00e1s en poder de terceras personas.<\/p>\n 301.*** PLUSVAL\u00cdA MUNICIPAL. CIERRE REGISTRAL. FORMAS DE PRESENTACI\u00d3N DE LA<\/a> DECLARACI\u00d3N<\/a><\/p>\n A los efectos del\u00a0art\u00edculo 254.5 L.H<\/a>\u00a0(plusval\u00eda) basta acreditar la remisi\u00f3n de copia simple de la escritura p\u00fablica por cualquier medio oficial (incluso correos) que acredite su\u00a0recepci\u00f3n\u00a0por el Ayuntamiento.<\/p>\n 302.** CONVENIO REGULADOR. ADJUDICACI\u00d3N DE FINCA ADQUIRIDA EN ESTADO DE SOLTEROS<\/a><\/p>\n Solo es inscribible lo pactado en un convenio regulados de la separaci\u00f3n o divorcio cuando constituye su contenido t\u00edpico seg\u00fan el art. 90 CC, por ello no es inscribible la adjudicaci\u00f3n de una finca adquirida antes del matrimonio por mitad cuando no es la vivienda habitual de la familia<\/p>\n<\/a> INFORMES MENSUALES OFICINA REGISTRAL<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n INFORME NORMATIVA JULIO 2018 (Secciones I y II BOE)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n INFORME RESOLUCIONES JULIO 2018<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n MINI INFORME DEL MES CON LOS 10 PLUS<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n INFORMES MENSUALES DE RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n TITULARES DE RESOLUCIONES DESDE 2015<\/a><\/span><\/strong><\/p>\nTEMA DEL MES:\u00a0LA NEGATIVA A PRACTICAR EL ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N<\/span><\/strong>. Emma Rojo.<\/strong><\/span><\/h6>\n
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Disposiciones Generales.\u00a0<\/a>Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez<\/span><\/h6>\n
Disposiciones Auton\u00f3micas.\u00a0<\/a> Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez.<\/span><\/h6>\n
Secci\u00f3n II<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n
RESOLUCIONES:<\/span><\/strong><\/a>\u00a0\u00a0Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez.<\/span><\/strong><\/h6>\n
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ENLACES:<\/span><\/h6>\n