{"id":52283,"date":"2018-09-12T21:22:30","date_gmt":"2018-09-12T19:22:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=52283"},"modified":"2018-09-13T00:28:04","modified_gmt":"2018-09-12T22:28:04","slug":"mini-informe-boe-agosto-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-agosto-2018\/","title":{"rendered":"Mini Informe BOE agosto 2018"},"content":{"rendered":"

MINI INFORME <\/strong><\/span><\/h1>\n

BOE AGOSTO de 2018<\/strong><\/span><\/h1>\n

 <\/p>\n

El equipo de redacci\u00f3n de la web aprob\u00f3 en la XI Convenci\u00f3n<\/a> lanzar, junto al informe mensual completo que recoge lo publicado en el BOE durante el mes anterior, otro\u00a0 informe mucho m\u00e1s reducido<\/strong> para facilitar que los usuarios de la web conozcan lo fundamental en poco tiempo<\/strong><\/span>, pero con enlaces para ampliar informaci\u00f3n<\/strong> en aquello que m\u00e1s interese (informaci\u00f3n en cuatro niveles<\/a>).<\/p>\n

Este es el cuarto archivo<\/strong> que se deber\u00e1 tomar como de pruebas<\/strong> y podr\u00e1 evolucionar dependiendo de la aceptaci\u00f3n que tenga por parte de los usuarios y sugerencias que hagan.<\/p>\n

Tienes dos partes:<\/strong><\/p>\n

En la primera<\/strong>, se entresacan las 10 disposiciones o resoluciones m\u00e1s significativas<\/strong>. Entre ellas no hay prelaci\u00f3n por su importancia. Muchas resoluciones m\u00e1s merecer\u00edan estar en esta lista.<\/p>\n

En la segunda<\/strong>, aparecen el resto de res\u00famenes reducidos<\/strong> con enlaces a res\u00famenes m\u00e1s amplios.<\/p>\n

Esperamos que os sea de utilidad.<\/p>\n

La redacci\u00f3n.<\/p>\n

 <\/p>\n

Pinchar en los enlaces para ampliar informaci\u00f3n sobre la materia deseada<\/strong><\/span><\/h2>\n

Los 10 PLUS del mes:<\/strong><\/span><\/h2>\n

1<\/span><\/strong><\/p>\n

Violencia de g\u00e9nero. Reforma art. 156 C\u00f3digo Civil.<\/a><\/strong> Este real decreto ley modifica la Ley Org\u00e1nica 1\/2004 mejorando la participaci\u00f3n de la v\u00edctima en el proceso penal y ampliando los modos de acreditar las situaciones de violencia de g\u00e9nero, admitiendo algunos extrajudiciales como un informe de los servicios sociales.\u00a0Tambi\u00e9n ampl\u00eda las ayudas y las hace compatibles con otras.<\/p>\n

Se reforma el art\u00edculo 156 del C\u00f3digo Civil<\/strong> incorporando una excepci\u00f3n al ejercicio conjunto de la patria potestad, para casos de asistencia psicol\u00f3gica a menores, relacionados con violencia de g\u00e9nero.<\/p>\n

2<\/strong><\/span><\/p>\n

Bienes muebles: modelo de cl\u00e1usula de protecci\u00f3n de datos<\/strong><\/a>.<\/strong>\u00a0En esta Resoluci\u00f3n, la DGRN ofrece un modelo de cl\u00e1usula voluntaria, adaptada al Reglamento (UE) 2016\/679 para incluirla en los modelos de contratos inscribibles en el Registro de Bienes Muebles ya aprobados, sin que su uso exija una nueva aprobaci\u00f3n expresa del cambio en el modelo..<\/p>\n

3<\/strong><\/span><\/p>\n

SECCI\u00d3N II.<\/a> <\/strong>Destacan el relevo de Francisco Javier G\u00f3mez G\u00e1lligo y nombramiento de\u00a0Pedro Jos\u00e9 Garrido Chamorro<\/strong> al frente de la DGRN, la convocatoria de las Oposiciones libres<\/strong> al t\u00edtulo de Notario (100 plazas), que se celebrar\u00e1n en Granada y Sevilla y dos jubilaciones.<\/p>\n

4<\/strong><\/span><\/p>\n

303.*** OPCI\u00d3N DE COMPRA GANANCIAL EJERCITADO TRAS EL DIVORCIO. ADQUISICI\u00d3N PARA COMUNIDAD POSTGANANCIAL POR MITADES INDIVISAS.<\/a> <\/strong>Unos c\u00f3nyuges tienen un derecho de opci\u00f3n de compra ganancial. Lo ejercitan tras su divorcio, y antes de liquidar la sociedad de gananciales, adquiriendo la propiedad de un local, por mitad y proindiviso, \u201csin perjuicio de las liquidaciones que procedan entre ellos, al tiempo de la futura liquidaci\u00f3n de su r\u00e9gimen matrimonial\u201d. La DG lo admite, dado que, en la comunidad postganancial se forma, entre ambos exc\u00f3nyuges, un patrimonio colectivo en liquidaci\u00f3n, en el que act\u00faa el principio de subrogaci\u00f3n real, y en el que pueden ingresar ciertos bienes, lo que no es incompatible con su finalidad liquidatoria posterior.<\/p>\n

5<\/strong><\/span><\/p>\n

317.\u21d2\u21d2\u21d2\u00a0NO CABE REDISTRIBUCI\u00d3N DE RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA POR INSTANCIA.<\/a><\/strong>\u00a0El acto cuya inscripci\u00f3n se solicita es un negocio puramente voluntario de modificaci\u00f3n del \u00e1mbito de la garant\u00eda inscrita por el que acreedor y deudor hipotecario redefinen, reformulan o redistribuyen el l\u00edmite en que cada finca garantiza el pago de la obligaci\u00f3n principal y accesorias por lo que no procede la aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 216 RH.<\/p>\n

6<\/strong><\/span><\/p>\n

333.*** SEGREGACI\u00d3N DE FINCA Y SEPARACI\u00d3N DE COMUNEROS. DETERMINACI\u00d3N DE LAS CUOTAS.<\/a> <\/strong>La divisi\u00f3n de la cosa com\u00fan presenta una naturaleza jur\u00eddica compleja, produce una mutaci\u00f3n jur\u00eddico real de car\u00e1cter esencial, extingue la comunidad existente y modifica el derecho del comunero y su posici\u00f3n de poder respecto del bien;\u00a0es una atribuci\u00f3n patrimonial que en caso de dar lugar a una nueva situaci\u00f3n de cotitularidad sobre otro objeto distinto (o una simple reducci\u00f3n del n\u00famero de comuneros iniciales) quedar\u00e1 alcanzada por la exigencia de individualizaci\u00f3n de las respectivas cuotas del art\u00edculo 54 del Reglamento Hipotecario.<\/p>\n

7<\/strong><\/span><\/p>\n

334.\u21d2\u21d2\u21d2\u00a0PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSTITUCI\u00d3N ONEROSA DE DERECHO DE USUFRUCTO SOBRE PARTE DE LA AZOTEA. DIFERENCIA ENTRE TERRAZA Y CUBIERTA.<\/a> <\/strong>El derecho usufructo sobre usos singulares del inmueble, como las instalaciones de telecomunicaciones a que se refiere este expediente, que recae sobre parte de la azotea de un inmueble que es elemento com\u00fan cuyo uso exclusivo es atribuido en el mismo t\u00edtulo constitutivo a los titulares de dos de los tres elementos privativos del inmueble, puede constituirse sin desafectar la terraza como elemento com\u00fan y con independencia de los elementos privativos que tienen atribuido su uso, y es por s\u00ed mismo un derecho real y por tanto, inscribible, si est\u00e1 v\u00e1lidamente constituido. No hay raz\u00f3n para entender que dicho usufructo solo ser\u00eda posible si se extendiese simult\u00e1neamente sobre el elemento privativo que tiene atribuido el uso exclusivo del elemento com\u00fan.<\/p>\n

8<\/strong><\/span><\/p>\n

311.** RESOLUCI\u00d3N ARBITRAL QUE SOLICITA ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE DEMANDA SIN MANDAMIENTO JUDICIAL.\u00a0<\/a><\/strong>Para la inscripci\u00f3n de la medida cautelar acordada por la \u00e1rbitro en su resoluci\u00f3n se requiere el auxilio del juez que resulte competente (art\u00edculo\u00a08.3 de la Ley de Arbitraje en relaci\u00f3n con los art\u00edculos\u00a043 de la Ley Hipotecaria y\u00a0165 del Reglamento Hipotecario).<\/p>\n

9<\/strong><\/span><\/p>\n

314.*** ENV\u00cdO DE COPIA ELECTR\u00d3NICA DE ESCRITURA AL REGISTRO: ALCANCE DE LOS ASIENTOS A PRACTICAR.<\/a><\/strong>La solicitud de presentaci\u00f3n implica la de inscripci\u00f3n sin que sea exigible una expresa manifestaci\u00f3n al respecto. El notario es presentante \u00abex lege\u00bb\u00a0del documento cuando se cumpla esta\u00a0doble condici\u00f3n: que el interesado desee que el t\u00edtulo se inscriba y que no exima al notario de su obligaci\u00f3n de presentaci\u00f3n telem\u00e1tica.<\/p>\n

10<\/strong><\/span><\/p>\n

336.*** REGISTRO DE BIENES MUEBLES. CANCELACI\u00d3N DE RESERVA DE DOMINIO Y DE ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO SOBRE LA POSICI\u00d3N JUR\u00cdDICA DEL COMPRADOR.<\/a> <\/strong>Si sobre un bien financiado a plazos, existe una anotaci\u00f3n de embargo sobre la posici\u00f3n jur\u00eddica del comprador, este embargo no es cancelable sin consentimiento de su titular o resoluci\u00f3n judicial que lo ordene y ello pese a la renuncia del comprador a sus derechos y entrega del bien para su venta.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

RESTO DEL INFORME REDUCIDO<\/span><\/h2>\n

DISPOSICIONES GENERALES<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

Becas y ayudas al estudio<\/a><\/strong>. <\/strong>Este real decreto fija, para el curso 2018-2019, los umbrales de renta y patrimonio y el importe de los diferentes componentes y cuant\u00edas de las becas y ayudas al estudio. Tambi\u00e9n reduce la nota m\u00ednima.<\/p>\n

B\u00e9lgica: modificaci\u00f3n convenio fiscal<\/a>. <\/strong>Se modifican el Convenio y Protocolo firmados en Bruselas el\u00a014 de junio de\u00a01995, que afectan al IRPF y al Impuesto sobre el Patrimonio.\u00a0<\/p>\n

Seguridad Social: altas y bajas<\/a>.<\/strong>\u00a0Se introducen dos modificaciones en el Reglamento de altas y bajas: informe preceptivo para solicitudes de baja que se formulen tras haberse practicado altas de oficio y obligaci\u00f3n de cotizar durante los periodos comprendidos en las actas.<\/p>\n

L\u00edmites entre Espa\u00f1a y Portugal en el Guadiana y en el Mi\u00f1o<\/a>. <\/strong>El tratado establece las l\u00edneas de cierre que separan las aguas interiores del mar territorial en las desembocaduras de los r\u00edos Mi\u00f1o y Guadiana y delimita los tramos internacionales de ambos r\u00edos.<\/p>\n

Ministerio de Justicia: estructura org\u00e1nica.<\/a> <\/strong>El presente real decreto desarrolla la estructura del Ministerio de Justicia hasta el nivel de Subdirecci\u00f3n General. En la DGRN las modificaciones afectan al Registro Civil y la concreci\u00f3n de cu\u00e1ndo tiene competencia respecto a Iniciativas normativas y procedimientos ante la Uni\u00f3n Europea.<\/p>\n

Disposiciones Auton\u00f3micas<\/a>.<\/strong>\u00a0Durante agosto el BOE ha publicado disposiciones de la Comunitat Valenciana, Navarra, Pa\u00eds Vasco, Madrid y Arag\u00f3n.<\/p>\n

RESOLUCIONES PROPIEDAD.<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

304.*** INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH, CON ANTET\u00cdTULO DE HERENCIA DE MENOS DE UN A\u00d1O.\u00a0<\/a><\/strong>No cabe exigir para inmatricular conforme al art\u00edculo 205 LH que los transmitentes, adem\u00e1s de acreditar su t\u00edtulo previo de adquisici\u00f3n, que puede ser declarativo, deban acreditar el t\u00edtulo p\u00fablico de aquellos de quienes han adquirido.<\/p>\n

305.** INSTANCIA SOLICITANDO MODIFICACI\u00d3N DE UN ELEMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL.<\/a> <\/strong>La constancia de los linderos de los anejos supone la alteraci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo, por lo que la rectificaci\u00f3n pretendida deber\u00e1 ser consentida por la comunidad<\/p>\n

306.** TRANSMISI\u00d3N POR RESTITUCI\u00d3N PATRIMONIAL: CAUSA. RECONOCIMIENTO DE DOMINIO. JUICIO DE SUFICIENCIA.<\/a><\/strong> Para que el reconocimiento de dominio pueda tener la consideraci\u00f3n de t\u00edtulo material traslativo o declarativo del dominio y ser inscribible es necesario la expresi\u00f3n de la causa.<\/p>\n

308.** SENTENCIA ORDENA CANCELACI\u00d3N DE ASIENTOS TRAS DECLARAR NULO UN NEGOCIO DE TRANSMISI\u00d3N DE ACCIONES: TRACTO SUCESIVO. LEVANTAMIENTO DEL VELO.\u00a0<\/a><\/strong>No cabe cancelar asientos sin que su titular registral\u00a0haya tenido debida\u00a0intervenci\u00f3n en el procedimiento seguido ni se haya\u00a0tomado anotaci\u00f3n preventiva de la demanda presentada en su momento. La aplicaci\u00f3n de la doctrina del levantamiento del velo requiere una decisi\u00f3n judicial.<\/p>\n

309.** VENTA EXTRAJUDICIAL. NOTIFICACI\u00d3N POR ACTA AL TITULAR DE UNA ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO POSTERIOR, UNA VEZ ACABADO EL PROCEDIMIENTO.\u00a0<\/a><\/strong>En la tramitaci\u00f3n de una venta extrajudicial, por ejecuci\u00f3n de hipoteca se producen dos omisiones: no se solicita la certificaci\u00f3n de dominio y cargas y no se notifica tempestivamente a un acreedor posterior, titular de una anotaci\u00f3n de embargo. No cabe su cancelaci\u00f3n, no siendo suficiente la notificaci\u00f3n tras la escritura de venta.<\/p>\n

312.** INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 SIENDO EL T\u00cdTULO UNA DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD.<\/a> <\/strong>La disoluci\u00f3n de comunidad y la aportaci\u00f3n a la sociedad de gananciales son t\u00edtulos aptos para la inmatriculaci\u00f3n de fincas en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n

313.* ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE QUERELLA POR ALZAMIENTO DE BIENES.<\/a> <\/strong>La querella por alzamiento de bienes es susceptible de causar una anotaci\u00f3n preventiva en el registro por tener trascendencia real inmobiliaria.\u00a0<\/p>\n

315.** MODIFICACI\u00d3N DE PROPIEDAD HORIZONTAL: LA JUNTA DE PROPIETARIOS NO ES COMPETENTE PARA RESTRINGIR LOS USOS DE UN LOCAL.<\/a><\/strong> La Junta General de Propietarios no tiene competencia para adoptar acuerdos que, directa o indirectamente, perjudiquen el derecho de alguno de los condue\u00f1os al adecuado uso y disfrute de su propiedad o de los derechos que le sean atribuidos en el t\u00edtulo constitutivo, para cuya adopci\u00f3n se necesita el consentimiento expreso del propietario afectado.\u00a0<\/p>\n

318.** ESCRITURA DE RECTIFICACI\u00d3N DE CABIDA Y LINDEROS CON REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. DUDAS DE IDENTIDAD. POSIBLE INVASI\u00d3N DE DOMINIO P\u00daBLICO.\u00a0<\/a><\/strong>Las dudas del registrador para suspender el procedimiento del art\u00edculo 199 de la Ley hipotecaria han de estar suficientemente justificadas. En el caso, finca procedente de segregaci\u00f3n (que debe de desarrollarse) y parcela \u00aben investigaci\u00f3n, art\u00edculo\u00a047 Ley\u00a033\/2003\u00bb.<\/p>\n

\u00a0319.*** INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH. SUBSANACI\u00d3N POR V\u00cdA DEL ART 153 RN. ACREDITACI\u00d3N DE LA TITULARIDAD DEL CAUSANTE.<\/a><\/strong> Se formaliza una escritura de compraventa, a la que sirve de t\u00edtulo previo, a efectos del\u00a0art 205 LH<\/a><\/u>, otra de herencia y agrupaci\u00f3n, otorg\u00e1ndose ambas escrituras (herencia y venta) el mismo d\u00eda, habiendo fallecido la causante diez a\u00f1os antes. Por error, no se hizo constar la superficie de la finca adjudicada por herencia (aunque s\u00ed la de la finca total agrupada) ni la cuota de participaci\u00f3n de cada interesado en aquella finca, lo que, el propio notario subsana ex\u00a0art 153 RN<\/a><\/u>, por una operaci\u00f3n matem\u00e1tica, y atendiendo a las cuotas de la finca agrupada.<\/p>\n

320.*** INSCRIPCI\u00d3N DE APROVECHAMIENTO DE AGUAS DE UN POZO.\u00a0<\/a><\/strong>Interesante resoluci\u00f3n que analiza la relaci\u00f3n entre el Registro y la legislaci\u00f3n de aguas. El caso trata de una\u00a0propiedad privada preexistente\u00a0que se conserva por el no ejercicio de la opci\u00f3n de inscripci\u00f3n en el Registro de Aguas y su modo de inscribirla.<\/p>\n

321.** OBRA NUEVA INSCRITA EN CONSTRUCCI\u00d3N Y ACREDITACI\u00d3N DE TERMINACI\u00d3N CON CERTIFICADO DE ANTIG\u00dcEDAD<\/a>.<\/strong>\u00a0Se puede declarar terminada la obra por antig\u00fcedad, acreditando con certificado catastral o de t\u00e9cnico la terminaci\u00f3n por los medios habituales, aunque figurara ya inscrita la obra en construcci\u00f3n y con licencia de obras.\u00a0<\/p>\n

323.** PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACI\u00d3N DEL T\u00cdTULO CONSTITUTIVO.\u00a0DOBLE UNANIMIDAD PARA INSCRIBIR.<\/a> <\/strong>La inscripci\u00f3n de los acuerdos de modificaci\u00f3n de Estatutos de una Propiedad Horizontal exige una doble unanimidad: la de todos los propietarios en el momento de adoptar los acuerdos y la de todos los titulares registrales en el momento de su inscripci\u00f3n.<\/p>\n

324.*** ESCRITURA DE HERENCIA Y TESTAMENTO REDACTADOS EN CATAL\u00c1N. INSCRIPCI\u00d3N DE FINCAS EN ARAG\u00d3N.<\/a><\/strong> Se ha de traducir al castellano una escritura de aceptaci\u00f3n y manifestaci\u00f3n de herencia autorizada por un notario de Barcelona, al que se incorpora testimonio del testamento del causante otorgado ante el mismo notario, habiendo sido redactados ambos documentos en lengua catalana, y en cuyo inventario de bienes figuran dos fincas sitas en Alca\u00f1iz (Teruel).<\/p>\n

325.** MANDAMIENTO DE CANCELACI\u00d3N DE CARGAS ESTANDO SUSPENDIDA LA INSCRIPCI\u00d3N DEL TESTIMONIO DE AUTO DE ADJUDICACI\u00d3N. FACULTADES REPRESENTATIVAS PARA RECURRIR.\u00a0<\/a><\/strong>No cabe despachar un mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas sin el correspondiente auto de adjudicaci\u00f3n. La representaci\u00f3n t\u00e1cita del presentante del documento para retirarlo no comprende la facultad de recurrir la calificaci\u00f3n.<\/p>\n

326.** PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO. POSIBLES CL\u00c1USULAS ABUSIVAS: CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL.\u00a0<\/a><\/strong>Se discute la denegaci\u00f3n de la hipoteca a favor de un chiringuito financiero por varias cl\u00e1usulas de la misma (cantidades no entregadas,intereses muy elevados, gastos\u2026). No se han tenido en cuenta las tarifas depositadas en el Registro de\u00a0intermediarios<\/a><\/u> financieros.<\/p>\n

327.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ART. 199 LH. DUDAS DE IDENTIDAD.\u00a0<\/a><\/strong>Se solicita la inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de una finca y la rectificaci\u00f3n de su descripci\u00f3n consistente en la existencia de un arroyo, una mayor cabida y quedar la finca resultante como discontinua. El registrador suspende la inscripci\u00f3n por dudas en la identidad de la finca que la DGRN confirma.<\/p>\n

328.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ART. 199 LH. DUDAS DE IDENTIDAD. DOBLE INMATRICULACI\u00d3N.<\/a> <\/strong>La registradora suspende la inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de una finca por existir dudas sobre la identidad de la finca que puede coincidir parcialmente con otra ya inmatriculada. La DGRN confirma la nota.\u00a0<\/p>\n

329.** HERENCIA. FINCA AFECTADA POR V\u00cdA PECUARIA. DOMINIO P\u00daBLICO INDETERMINADO.<\/a> <\/strong>En una escritura de herencia se incluye determinada finca que parece estar afectada por una v\u00eda pecuaria, sin que exista deslinde y con un informe administrativo que no llega a identificar totalmente la finca registral y que define una anchura legal y otra necesaria inferior. La DG admite la inscripci\u00f3n de la finca, pero con su actual descripci\u00f3n registral (nada menos que de 1894) y sin hacer constar la referencia catastral pues da preferencia al principio de legitimaci\u00f3n registral\u00a0(art 38 LH)<\/a><\/u>\u00a0frente a la inactuaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n, al no deslindar ni clasificar la v\u00eda pecuaria en cuesti\u00f3n.<\/p>\n

330.** PROPIEDAD HORIZONTAL. RECTIFICACI\u00d3N DE LINDEROS DE PLAZA DE GARAJE.<\/a><\/strong> Una plaza de garaje est\u00e1 inscrita conforme a la descripci\u00f3n de la escritura de divisi\u00f3n horizontal del edificio y est\u00e1 inscrita tambi\u00e9n, con posterioridad, su representaci\u00f3n gr\u00e1fica individual (contradictoria con aquella, en cuanto ubicaci\u00f3n y linderos de la plaza). No es posible, atendiendo s\u00f3lo a dicha georreferencia inscrita -que no debi\u00f3 de inscribirse- y a una instancia del propietario, proceder a rectificar la descripci\u00f3n literaria registral de la misma, sin un acuerdo previo de los propietarios colindantes y tambi\u00e9n de la Comunidad de Propietarios.<\/p>\n

331.** AGRUPACI\u00d3N DE FINCAS INMATRICULADAS Y NO INMATRICULADAS CON UNA SOLA CERTIFICACI\u00d3N CATASTRAL CONJUNTA. DUDAS DE IDENTIDAD.\u00a0<\/a><\/strong>Cabe inscribir una agrupaci\u00f3n de fincas, una de ellas inscrita, con otras no inmatriculadas (con simultanea inmatriculaci\u00f3n de las mismas) con una sola certificaci\u00f3n catastral \u00fanica que las englobe todas, y aunque el titular catastral no sea el transmitente ni el adquirente. El registrador no puede objetar dudas en la superficie basadas en meras conjeturas no fundadas.<\/p>\n

332.** INMATRICULACI\u00d3N\u00a0DE FINCA ATRAVESADA POR CARRETERA Y V\u00cdA PECUARIA: NOTIFICACI\u00d3N A LAS AA.PP. TITULARES.<\/a> <\/strong>No cabe inmatricular una finca atravesada por carretera y v\u00eda pecuaria sin una notificaci\u00f3n espec\u00edfica a las respectivas AA.PP titulares. La inmatriculante (Entidad religiosa) debe acreditar su personalidad.\u00a0Solo<\/strong>\u00a0caben\u00a0expedientes JUDICIALES de dominio<\/em> si se iniciaron\u00a0antes<\/u>\u00a0de la\u00a0Reforma de la Ley 13\/2015<\/a><\/u>.<\/p>\n

\u00a0335.*** CANCELACI\u00d3N DE DERECHO DE CENSO Y FINCA DEL ESTADO ILOCALIZABLE. CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL DE DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS.<\/strong>\u00a0<\/a>En el Censo sujeto al Derecho civil de Catalu\u00f1a, el verdadero due\u00f1o es el titular del denominado \u00abdominio \u00fatil\u00bb, siendo el censualista, o \u00abdue\u00f1o directo\u00bb, titular de un derecho real en cosa ajena y hay que contar con su consentimiento para cancelar el derecho de censo del que es titular.<\/p>\n

337.** RECONOCIMENTO DE DOMINIO. TITULARIDAD PREVIA FIDUCIARIA<\/a>.<\/strong> En la escritura de reconocimiento de dominio no es suficiente la mera declaraci\u00f3n de las partes dirigida a reconocer la titularidad del \u00abdominus\u00bb; sin embargo,\u00a0no es un t\u00edtulo carente de causa, si en \u00e9l se exterioriza la relaci\u00f3n de representaci\u00f3n que hasta ese momento hab\u00eda permanecido reservada, haciendo coincidir la titularidad formal con la real \u2013art. 40.d) de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n

338.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ART. 199 LH. DUDAS DE IDENTIDAD.\u00a0<\/a><\/strong>Antes de iniciar el procedimiento del art. 199 LH, se suspende la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica por dudas en la identidad de la finca. La DGRN no considera que haya tales dudas, revoca la nota y considera procedente la iniciaci\u00f3n del procedimiento del art. 199 LH.<\/p>\n

339.** CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA DE FINCA ADJUDICADA EN PROCEDIMIENTO CONCURSAL.\u00a0<\/a><\/strong>Para cancelar una hipoteca inscrita con anterioridad es necesario que el acreedor haya tenido intervenci\u00f3n en el procedimiento concursal.\u00a0<\/p>\n

340.* EJECUCI\u00d3N JUDICIAL HIPOTECARIA CONTRA LA HERENCIA YACENTE.<\/a> <\/strong>No es necesario el nombramiento de un administrador judicial si de las circunstancias del caso resulta que ha habido posibilidad suficiente de intervenci\u00f3n en defensa de los intereses de la herencia yacente quedando descartada la indefensi\u00f3n.<\/p>\n

341.** SENTENCIA DECLARATIVA DE DOMINIO. CANCELACI\u00d3N DE ASIENTOS SIN HABER SIDO DEMANDADO SUS TITULARES REGISTRALES.<\/a> <\/strong>Las personas que han inscrito sus derechos en el Registro no pueden verse afectadas por una sentencia judicial dictada en un procedimiento en el que no han sido parte.<\/p>\n

342.() DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD MEDIANTE ACUERDO TRANSACCIONAL HOMOLOGADO JUDICIALMENTE.<\/a> <\/strong>La homologaci\u00f3n judicial de un acuerdo transaccional (en este caso: una\u00a0disoluci\u00f3n de condominio<\/em><\/strong>) no altera su naturaleza de documento privado ni lo hace inscribible, sino que su inscripci\u00f3n\u00a0(Art 3\u00ba LH<\/a><\/u>)\u00a0requiere escritura<\/strong>\u00a0p\u00fablica notarial.<\/p>\n

343.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ART. 199 LH.\u00a0OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES.\u00a0<\/a><\/strong>Se pretende la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa conforme al art. 199 LH. El registrador suspende la inscripci\u00f3n por existir oposici\u00f3n de titulares registrales y catastrales de fincas colindantes basadas en informes t\u00e9cnicos.<\/p>\n

344.* CL\u00c1USULA QUE EXCLUYE EL DEVENGO DE INTERESES CUANDO SEAN NEGATIVOS. TAMBI\u00c9N REQUIERE EXPRESI\u00d3N MANUSCRITA.<\/a> <\/strong>Se plantea si es necesaria la expresi\u00f3n manuscrita pedida por la registradora en caso de un pr\u00e9stamo a inter\u00e9s variable donde se estipula que no se podr\u00e1n generar intereses a favor del prestatario. La DGRN confirma la nota.<\/p>\n

RESOLUCIONES MERCANTIL<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

307.** OBJETO SOCIAL: EL TRANSPORTE Y DISTRIBUCI\u00d3N DE ENERG\u00cdA EL\u00c9CTRICA EXIGEN OBJETO \u00daNICO Y EXCLUSIVO.<\/a> <\/strong>No es posible que una sociedad tenga de forma simult\u00e1nea el objeto de distribuci\u00f3n y transporte de energ\u00eda el\u00e9ctrica con la de producci\u00f3n, venta y comercializaci\u00f3n de dicha energ\u00eda. La actividad de transporte y distribuci\u00f3n de energ\u00eda el\u00e9ctrica exige objeto \u00fanico y exclusiva.\u00a0<\/p>\n

310.*** CADUCIDAD DE LAS\u00a0ANOTACIONES\u00a0PREVENTIVAS EN EL REGISTRO DE BIENES MUEBLES. SUS DISTINTOS PLAZOS.<\/a> <\/strong>La anotaci\u00f3n de embargo de un veh\u00edculo practicada al amparo de la LHMPSDP de 1954, caduca a los tres a\u00f1os de su fecha.<\/p>\n

316.* SOLICITUD DE DEP\u00d3SITO DE CUENTAS SIN INFORME DEL AUDITOR INSCRITO A INSTANCIAS DE LA MINOR\u00cdA.<\/a>\u00a0<\/strong> Si existe auditor nombrado a instancia de la minor\u00eda no es posible el dep\u00f3sito sin el informe del auditor.<\/p>\n

322.** SOCIEDAD PROFESIONAL NO ADAPTADA. INSCRIPCI\u00d3N DE PODER. DISOLUCI\u00d3N DE PLENO DERECHO. SOLUCIONES<\/a>.\u00a0<\/strong>Si una sociedad tiene objeto profesional y no se ha adaptado a la Ley 2\/2007, procede su disoluci\u00f3n de pleno derecho siendo s\u00f3lo posible su reactivaci\u00f3n con adaptaci\u00f3n o cambio de objeto o su liquidaci\u00f3n.<\/p>\n

INFORME COMPLETO:\u00a0<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

PARTE I (Secci\u00f3n I y II)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

\"Informe<\/a><\/p>\n

PARTE II (Resoluciones)<\/span><\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

\"Resoluciones<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

INFORMACI\u00d3N EN CUATRO NIVELES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/mini-informe-boe-agosto-2018\/\"<\/a>

Monjes en un monasterio de Butan. Por Juan Villalobos Cabrera<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

MINI INFORME BOE AGOSTO de 2018   El equipo de redacci\u00f3n de la web aprob\u00f3 en la XI Convenci\u00f3n lanzar, junto al informe mensual completo que recoge lo publicado en el BOE durante el mes anterior, otro\u00a0 informe mucho m\u00e1s reducido para facilitar que los usuarios de la web conozcan lo fundamental en poco tiempo, […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":49374,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[180],"tags":[9674,9475,8230,9428,9800,9801],"class_list":{"0":"post-52283","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales","8":"tag-agosto-2018","9":"tag-butan","10":"tag-juan-villalobos-cabrera","11":"tag-mini-informe","12":"tag-mini-informe-boe-agosto-2018","13":"tag-monjes"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52283","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52283"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52283\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49374"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52283"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52283"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52283"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}