{"id":54466,"date":"2018-11-29T18:46:58","date_gmt":"2018-11-29T17:46:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=54466"},"modified":"2019-01-08T00:30:43","modified_gmt":"2019-01-07T23:30:43","slug":"informe-oficina-notarial-noviembre-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-noviembre-2018\/","title":{"rendered":"Informe Oficina Notarial Noviembre 2018. Administrador no inscrito."},"content":{"rendered":"

<\/a>INFORME OFICINA NOTARIAL NOVIEMBRE 2018<\/h1>\n

Redactado por Alfonso de la Fuente Sancho,<\/h2>\n

Notario de San Crist\u00f3bal de la Laguna (Tenerife)<\/h2>\n

\u00a0<\/h2>\n

Indice:<\/strong><\/h2>\n

DISPOSICIONES DESTACADAS<\/strong><\/a><\/p>\n

SECCI\u00d3N II<\/strong><\/a><\/p>\n

RESOLUCIONES<\/strong><\/a><\/p>\n

PR\u00c1CTICA NOTARIAL:<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

1.- DELIMITACI\u00d3N DE LA COMPETENCIA NOTARIO-REGISTRO MERCANTIL EN ACUERDOS EXTRAJUDICIALES DE PAGO (AEP). CONCEPTO DE EMPRESARIO A ESTOS EFECTOS.<\/a><\/span><\/p>\n

2.- CONSTANCIA EN LA ESCRITURA DE HERENCIA DE CERTIFICADOS, TESTAMENTOS Y ACTAS DE DECLARACI\u00d3N HEREDEROS.<\/a><\/span><\/p>\n

3.-\u00a0ADMINISTRADOR NO INSCRITO Y OTORGAMIENTO DE ESCRITURAS\u00a0<\/a><\/span><\/p>\n

4.-\u00a0DESHEREDACI\u00d3N Y PRETERICI\u00d3N RECONOCIDA POR HEREDEROS Y ACTUACI\u00d3N NOTARIAL<\/a><\/span><\/p>\n

ENLACES.<\/strong><\/a><\/p>\n

<\/a>DISPOSICIONES DESTACADAS:<\/span><\/h2>\n
\n

Calendario laboral 2019<\/span><\/h3>\n

Resoluci\u00f3n de 16 de octubre de 2018, de la Direcci\u00f3n General de Trabajo, por la que se publica la relaci\u00f3n de fiestas laborales para el a\u00f1o 2019.<\/p>\n

Resumen:<\/strong>\u00a0De las doce fiestas, 8 son nacionales comunes. Hay que a\u00f1adir las fiestas locales. \u00a0<\/p>\n

En el pr\u00f3ximo a\u00f1o habr\u00e1\u00a0doce fiestas por Comunidad Aut\u00f3noma<\/strong>.<\/p>\n

\u2013 De ellas,\u00a0ocho<\/strong>\u00a0son fiestas nacionales retribuidas y no sustituibles.<\/p>\n

\u2013 Las otras\u00a0cuatro<\/strong>, o bien son fiestas nacionales sustituibles, o bien la sustituci\u00f3n de \u00e9stas o bien las propias de la Comunidad.<\/p>\n

Aparte se encuentran las\u00a0locales<\/strong>\u00a0que no aparecen en el cuadro.<\/p>\n

Est\u00e1\u00a0tachado\u00a0donde no es festivo.<\/p>\n

Ir al\u00a0archivo especial<\/a><\/strong><\/p>\n

PDF (BOE-A-2018-14369 \u2013 4\u00a0p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 296\u00a0KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

Instrucci\u00f3n DGRN Registro Civil sobre cambio de nombre de p<\/strong>ersonas transexuales<\/strong><\/span><\/h3>\n

Instrucci\u00f3n de 23 de octubre de 2018, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre cambio de nombre en el Registro Civil de personas transexuales.<\/p>\n

La Instrucci\u00f3n da\u00a0directrices<\/strong>\u00a0para orientar la actuaci\u00f3n de los\u00a0encargados del Registro Civil<\/strong>\u00a0\u00a0y se dicta conforme al\u00a0art. 10<\/a>\u00a0del Real Decreto\u00a01044\/2018, de\u00a024 de agosto y a los\u00a0arts. 9<\/a>\u00a0de la Ley del Registro Civil y\u00a041 de su Reglamento<\/a>, con el siguiente contenido normativo:<\/p>\n

Primero.<\/strong><\/p>\n

En el supuesto de que un\u00a0mayor de edad<\/strong>\u00a0o un menor emancipado\u00a0solicitara el cambio de nombre<\/strong>, para la asignaci\u00f3n de uno correspondiente al sexo diferente del resultante de la inscripci\u00f3n de nacimiento, tal solicitud ser\u00e1 atendida, con tal de que ante el encargado del Registro Civil, o bien en documento p\u00fablico,<\/span><\/strong> el solicitante\u00a0declare que se siente del sexo correspondiente al nombre solicitado<\/strong>, y que no le es posible obtener el cambio de la inscripci\u00f3n de su sexo en el Registro Civil, por no cumplir los requisitos del\u00a0art. 4<\/a>\u00a0de la Ley\u00a03\/2007, de\u00a015 de marzo, reguladora de la rectificaci\u00f3n registral de la menci\u00f3n relativa al sexo de las personas.<\/p>\n

Segundo.<\/strong><\/p>\n

Los\u00a0padres<\/strong>\u00a0de los\u00a0menores de edad<\/strong>, actuando conjuntamente, o quienes ejerzan la tutela sobre los mismos,\u00a0podr\u00e1n solicitar la inscripci\u00f3n del cambio de nombre<\/strong>, que ser\u00e1 atendida en el Registro Civil, con tal de que ante el encargado del Registro Civil, o bien en documento p\u00fablico, <\/span><\/strong>los representantes del menor actuando conjuntamente\u00a0declaren<\/strong>\u00a0que el mismo siente como propio el sexo correspondiente al nombre solicitado de forma clara e incontestable. La solicitud ser\u00e1 tambi\u00e9n\u00a0firmada por el menor<\/strong>, si tuviera\u00a0m\u00e1s de doce a\u00f1os<\/strong>. Si el menor tuviera una edad inferior, deber\u00e1 en todo caso\u00a0ser o\u00eddo<\/strong>\u00a0por el encargado del Registro Civil, mediante una comunicaci\u00f3n comprensible para el mismo y adaptada a su edad y grado de madurez.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2018-14610 \u2013 5\u00a0p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 243\u00a0KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

Modelos IVA 303, 390, 347<\/strong><\/span><\/h3>\n

Resumen:<\/strong>\u00a0El modelo 347 se presentar\u00e1 en febrero en vez de enero<\/strong>. Nuevas versiones de los modelos 303, 322 y 390. Se determinan los casos en que no hay que presentar el modelo 390.<\/p>\n

Se modifica el\u00a0plazo de presentaci\u00f3n del modelo 347<\/strong>\u00a0de Declaraci\u00f3n anual de operaciones con terceras personas.\u00a0Se realizar\u00e1\u00a0durante el mes de febrero<\/strong><\/a>\u00a0de cada a\u00f1o en relaci\u00f3n con las operaciones realizadas durante el a\u00f1o natural anterior. Hasta ahora era en enero.<\/p>\n

Respecto al\u00a0modelo 390<\/strong>\u00a0\u201cDeclaraci\u00f3n-resumen anual del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido\u201d, su nueva versi\u00f3n aparece en el Anexo III.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2018-14901 \u2013 23\u00a0p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 795\u00a0KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

Disposiciones Auton\u00f3micas<\/span><\/h3>\n

ARAG\u00d3N.\u00a0<\/strong>Ley 10\/2018, de 6 de septiembre, de medidas relativas al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.<\/p>\n

Se trata de una reforma puntual, que afecta a art\u00edculos concretos (del\u00a0texto Refundido de la LMFAOS (Arag\u00f3n) de 2005<\/a>); y compleja, que juega con la distinci\u00f3n entre\u00a0reducciones de base<\/u>\u00a0imponible<\/em><\/strong>\u00a0y\u00a0bonificaciones de cuota<\/u>\u00a0liquidable<\/em><\/strong>, por lo que para asesorar a los otorgantes habr\u00e1 que analizar y calcular diferentes alternativas (ya que algunos beneficios son incompatibles entre s\u00ed).<\/p>\n

B\u00e1sicamente las novedades<\/strong>\u00a0fundamentales son:<\/p>\n

\u2013 Entrar\u00e1 en vigor\u00a0<\/strong>el\u00a01 de NOVIEMBRE de 2018<\/u>\u00a0(al final, sin esperar a enero de 2019);<\/p>\n

\u2013\u00a0<\/strong>Introducen\/Incrementan\u00a0bonificaciones<\/em><\/strong>\u00a0en el\u00a0c\u00f3nyuge y descendientes<\/strong>\u00a0(y algo en las sucesiones entre\u00a0hermanos<\/strong>)<\/p>\n

\u2013 Y equipara<\/strong>, por 1\u00aa vez pero\u00a0con requisitos<\/em>, las\u00a0PAREJAS DE HECHO<\/u>\u00a0<\/em><\/strong>a los\u00a0c\u00f3nyuges<\/strong>\u00a0(Disp. Adic. \u00danica).<\/p>\n

Ver\u00a0p\u00e1gina especial elaborada por Albert Capell<\/a><\/strong><\/p>\n

\n

PDF (BOE-A-2018-14114 \u2013 10\u00a0p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 277\u00a0KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

Tribunal Constitucional<\/span><\/h3>\n

CUENTA DE PROCURADOR Y HONORARIOS DE ABOGADOS.<\/strong>\u00a0Cuesti\u00f3n de inconstitucionalidad n.\u00ba 4820-2018, en relaci\u00f3n con el p\u00e1rrafo 2\u00ba del\u00a0art\u00edculo 35.2 LEC<\/a>, y con la regulaci\u00f3n de los p\u00e1rrafos 2\u00ba y 3\u00ba del\u00a0art\u00edculo 34.2<\/a>\u00a0a los que remite, en la redacci\u00f3n dada por la Ley 13\/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci\u00f3n procesal para la implantaci\u00f3n de la nueva oficina judicial, por posible vulneraci\u00f3n del art\u00edculo 24.1 de la CE.<\/p>\n

 <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

<\/a>SECCI\u00d3N II:<\/strong><\/h2>\n

Resumen:<\/strong>\u00a0Convocados concursos notariales con 138 plazas.\u00a0 Se jubilan seis notarios (uno voluntariamente) y un registrador.<\/p>\n

Concursos Notariales<\/strong><\/span><\/h3>\n

DGRN.<\/strong>\u00a0Resoluci\u00f3n de 24 de octubre de 2018, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, por la que se convoca concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes.<\/p>\n

Se ofrecen en toda Espa\u00f1a, con excepci\u00f3n de Catalu\u00f1a,\u00a094 plazas<\/strong>. Proceden 34 de traslado, 22 por jubilaci\u00f3n, un fallecimiento, una excedencia y 36 resultaron desiertas en el concurso anterior.<\/p>\n

El plazo, salvo error, concluye el\u00a0jueves 15 de noviembre de 2018<\/strong>.<\/p>\n

Resultado provisional web M\u00ba Justicia.<\/a>\u00a0<\/strong>Se han cubierto 45 plazas, quedando 49 vacantes.<\/p>\n

Ver\u00a0archivo del concursos<\/strong>.<\/a><\/p>\n

\n

PDF (BOE-A-2018-14919 \u2013 8\u00a0p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 413\u00a0KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n<\/div>\n

CATALU\u00d1A<\/strong>. Resoluci\u00f3n de 24 de octubre de 2018, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y Entidades Jur\u00eddicas, del Departamento de Justicia, por la que se convoca concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes.<\/p>\n

Se ofrecen\u00a044 plazas<\/strong>. Proceden 18 de traslado, 2 por jubilaci\u00f3n y 24 resultaron desiertas en el concurso anterior.<\/p>\n

Si\u00a0sumamos ambos concursos<\/strong>,\u00a0Se ofrecen\u00a0138 plazas<\/strong>. Proceden 52 de traslado, 24 por jubilaci\u00f3n,\u00a0un fallecimiento, una excedencia y 60 resultaron desiertas en el concurso anterior.<\/p>\n

El plazo, salvo error, concluye el\u00a0jueves 15 de noviembre de 2018<\/strong>.<\/p>\n

Ver\u00a0archivo del concursos<\/strong>.<\/a>\u00a0<\/p>\n

\n

PDF (BOE-A-2018-14920 \u2013 6\u00a0p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 735\u00a0KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

Jubilaciones<\/span><\/strong><\/h3>\n<\/div>\n

Se jubila al notario de Lorca don Crist\u00f3bal Gamiz Aguilera.<\/p>\n

Se jubila al notario de Colmenar Viejo don Vicente Madero Jarabo.<\/p>\n

Se jubila al notario de Palma de Mallorca don Alberto Ram\u00f3n Herr\u00e1n Navasa.<\/p>\n

Se dispone la jubilaci\u00f3n voluntaria del notario de Pamplona don Jos\u00e9 Mar\u00eda Marco Garc\u00eda-Mina.<\/p>\n

Se jubila al notario de Salamanca don Julio Rodr\u00edguez Garc\u00eda.<\/p>\n

Se jubila al notario de Madrid don Ignacio de la Mora Leblanc.<\/p>\n

Se jubila a don Enrique Fontes y Garc\u00eda-Calamarte, registrador de la propiedad de Orihuela n.\u00ba 1, por haber cumplido la edad reglamentaria.<\/p>\n

<\/a>RESOLUCIONES Y SENTENCIAS<\/span><\/strong><\/h2>\n

Un resumen de lo m\u00e1s destacado se puede consultar en el\u00a0\u00a0MINI INFORME DEL MES CON LOS 10 PLUS.<\/strong><\/a><\/p>\n

En\u00a0 OCTUBRE\u00a0<\/b>se han publicado CUARENTA<\/strong>.\u00a0\u00a0Se ofrecen en\u00a0\u00a0ARCHIVO APARTE<\/strong>.\u00a0<\/a><\/p>\n

*No se han publicado sentencias.<\/p>\n

RESOLUCIONES<\/strong><\/span><\/p>\n

Destacamos las\u00a0 siguientes:<\/p>\n

\n
\n
\n

367.*** COMPRA POR CASADA BAJO EL R\u00c9GIMEN DE COMUNIDAD DE LA LEY BELGA<\/strong><\/p>\n

Es inscribible, sujeta al r\u00e9gimen econ\u00f3mico legal belga, y de acuerdo con el art\u00edculo 92 del RH, la compra de una finca en Espa\u00f1a, por persona de nacionalidad belga, casada bajo el r\u00e9gimen legal belga de comunidad (y que actualmente, se encuentra en tr\u00e1mite de divorcio o separaci\u00f3n) quien paga el precio con dinero confesado privativo por su sola manifestaci\u00f3n. La DG estima que la finca adquirida es inscribible a nombre de la compradora, con sujeci\u00f3n a su r\u00e9gimen legal de comunidad, especificando que \u00e9ste es el legal supletorio de comunidad, vigente en B\u00e9lgica.<\/p>\n

Ver resumen.<\/a><\/p>\n

Ver\u00a0art\u00edculo de Vicente Martorell\u00a0sobre el asentimiento del c\u00f3nyuge y la confesi\u00f3n de privatividad.<\/a><\/p>\n

\n

PDF (BOE-A-2018-13371 \u2013 6\u00a0p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 247\u00a0KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

369.*** CONSTITUCI\u00d3N DE PROPIEDAD HORIZONTAL. SUBDIVISI\u00d3N. AUTORIZACI\u00d3N ADMINISTRATIVA<\/strong><\/div>\n

No cabe exigir licencia municipal para inscribir la divisi\u00f3n horizontal de un edificio inscrito por antig\u00fcedad si de la escritura no resulta, directa o indirectamente, la constituci\u00f3n de complejo inmobiliario o fraccionamiento del suelo<\/p>\n

Ver resumen.<\/a><\/p>\n

\n

PDF (BOE-A-2018-13373 \u2013 12\u00a0p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 274\u00a0KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

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370.** INMATRICULACI\u00d3N EN VIRTUD DE COMPRAVENTA, PREVIA HERENCIA DEL MISMO D\u00cdA<\/strong><\/p>\n<\/div>\n

En los casos de inmatriculaci\u00f3n por doble t\u00edtulo, si el primer t\u00edtulo es una herencia, la fecha de adquisici\u00f3n es la del fallecimiento del causante (t\u00edtulo sustantivo) no la de otorgamiento de la escritura (t\u00edtulo formal) sin perjuicio de que el registrador pueda calificar dichos t\u00edtulos como elaborados \u201cad hoc\u201d de manera artificiosa.<\/p>\n

Ver resumen.<\/a><\/p>\n

PDF (BOE-A-2018-13374 \u2013 11\u00a0p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 268\u00a0KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

375.** HERENCIA SIN QUE CONSTE EL NIF O NIE DE ALGUNO DE LOS INTERVINIENTES<\/strong><\/p>\n

La obligaci\u00f3n de aportar el NIF se extiende \u00a0a todos los otorgantes del instrumento p\u00fablico\u00a0 (presentes y representados), cualquiera sea el concepto en que intervienen, sean o no adquirentes o transmitentes.<\/p>\n

Ver resumen.<\/a><\/p>\n

PDF (BOE-A-2018-13571 \u2013 4 p\u00e1gs. \u2013 171 KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

376.** AUTO DE APROBACI\u00d3N DE OPERACIONES PARTICIONALES PROTOCOLIZADO NOTARIALMENTE. FALTA DE CONSTANCIA DEL T\u00cdTULO SUCESORIO Y DE COMPARECENCIA DE UNA LEGITIMARIA<\/strong><\/p>\n

Para la inscripci\u00f3n de bienes por herencia intestada basta con consignar los particulares de la declaraci\u00f3n judicial o notarial sin tener que aportar los certificados de defunci\u00f3n y del Registro General de Actos de \u00daltima Voluntad. \u00a0\u00a0<\/p>\n

Ver resumen<\/a><\/p>\n

PDF (BOE-A-2018-13572 \u2013 8 p\u00e1gs. \u2013 259 KB)<\/a>\u00a0 \u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

377.** CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA. PAGO PARCIAL Y CONSENTIMIENTO PARA CANCELARLA ENTERA.<\/strong><\/p>\n

Se plantea si cabe la cancelaci\u00f3n de una hipoteca por pago parcial y consentimiento del acreedor a la cancelaci\u00f3n total liberando de toda responsabilidad por el pr\u00e9stamo al garante hipotecario.<\/p>\n

Ver resumen.<\/a><\/p>\n

PDF (BOE-A-2018-13573 \u2013 5 p\u00e1gs. \u2013 239 KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

378.** VENTA POR SOCIEDAD REPRESENTADA POR ADMINISTRADOR NO INSCRITO EN EL REGISTRO MERCANTIL EXISTIENDO JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA<\/strong><\/p>\n

En el caso de nombramientos de cargos no inscritos y posterior escritura otorgada por dichos cargos hay que rese\u00f1ar suficientemente los datos del nombramiento para que el registrador de la propiedad pueda juzgar su validez, aun existiendo un juicio notarial de suficiencia.<\/p>\n

Ver resumen<\/a><\/p>\n

PDF (BOE-A-2018-13574 \u2013 7 p\u00e1gs. \u2013 248 KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

380.*** OBRA NUEVA EN MADRID DE CENTRO COMERCIAL. LICENCIA PARA EL ACTO EDIFICATORIO Y DECLARACI\u00d3N RESPONSABLE PARA EL DESTINO SI LA LEY LO PREV\u00c9.<\/strong><\/p>\n

La declaraci\u00f3n responsable s\u00f3lo sustituye la licencia de uso o actividad pero no la licencia de obras, que es requisito necesario para la inscripci\u00f3n de la obra nueva declarada.<\/p>\n

Ver resumen<\/a><\/p>\n

PDF (BOE-A-2018-13576 \u2013 18 p\u00e1gs. \u2013 311 KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

384.*** VENTA DE CR\u00c9DITOS HIPOTECARIOS DE ENTIDAD CONCURSADA<\/strong><\/p>\n

Realizada la enajenaci\u00f3n durante la fase de liquidaci\u00f3n y presentado el correspondiente t\u00edtulo a inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad el registrador debe calificar la congruencia de ese t\u00edtulo con las reglas de enajenaci\u00f3n contenidas en el plan o con las reglas legales supletorias. Para llevar a cabo tal calificaci\u00f3n, el registrador tiene que tener a la vista el plan de liquidaci\u00f3n.<\/p>\n

Ver resumen<\/a><\/p>\n

PDF (BOE-A-2018-13753 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 262\u00a0KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

386.** DEP\u00d3SITO DEL LIBRO EDIFICIO EN CASO DE AUTOPROMOCI\u00d3N. VALENCIA<\/strong><\/p>\n

Resoluci\u00f3n de 20 de septiembre de 2018, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Elda n.\u00ba 1, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de ampliaci\u00f3n y final de obra.\u00a0<\/p>\n

Resumen<\/strong>: Seg\u00fan al\u00a0art\u00edculo 202 LH<\/a>, se exige el dep\u00f3sito del libro del edificio a todo documento presentado bajo su vigencia. No es causa de exenci\u00f3n el hecho de que la citada norma no estuviera vigente ni cuando se declar\u00f3, ni cuanto se termin\u00f3 la obra.<\/p>\n

Ver resumen<\/a><\/p>\n

PDF (BOE-A-2018-13823 \u2013 12 p\u00e1gs. \u2013 277 KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a>\u00a0<\/p>\n

393.***\u00a0<\/strong>IUS TRANSMISIONIS O ACEPTACI\u00d3N T\u00c1CITA DE HERENCIA PARA INMATRICULACI\u00d3N VIA ART. 205 LH.<\/strong><\/p>\n

Respecto a bienes sin inmatricular procedentes de los padres de la ahora causante, se debate si hay ius transmissionis, que s\u00f3lo implicar\u00eda actualmente una transmisi\u00f3n, o si ha habido dos transmisiones. La DGRN admite que la \u00faltima causante hab\u00eda aceptado t\u00e1citamente en vida la herencia de ambos padres, al \u201cliquidar el impuesto sucesorio de \u00e9stos y catastrar a su nombre, todas las fincas\u201d y haber tenido un gran n\u00famero de a\u00f1os la administraci\u00f3n de los bienes, por lo que existen dos transmisiones que permiten inmatricular.<\/p>\n

Ver resumen<\/a><\/p>\n

\n

PDF (BOE-A-2018-14162 \u2013 7\u00a0p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 246\u00a0KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

\n

394.** DERECHO DE TRANSMISI\u00d3N. INTERVENCI\u00d3N DE LA VIUDA DEL TRANSMITENTE<\/strong><\/p>\n

Reitera la Resoluci\u00f3n la doctrina del Centro Directivo: en la partici\u00f3n de la herencia del primer causante es necesaria la intervenci\u00f3n del c\u00f3nyuge viudo del transmitente por su condici\u00f3n de legitimario no heredero.<\/p>\n

Ver resumen<\/a><\/p>\n<\/div>\n

PDF (BOE-A-2018-14163 \u2013 8\u00a0p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 254\u00a0KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

398.** INMATRICULACI\u00d3N. IDENTIFICACI\u00d3N DE MEDIOS DE PAGO EN EL PRIMER T\u00cdTULO. CALIFICACI\u00d3N SUSTITUTORIA<\/strong><\/p>\n

En los casos de inmatriculaci\u00f3n por doble t\u00edtulo la calificaci\u00f3n se extiende al primer t\u00edtulo tambi\u00e9n y, en particular, a la identificaci\u00f3n del medio de pago que es defecto que puede impedir la inmatriculaci\u00f3n.<\/p>\n

Ver resumen<\/a><\/p>\n

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PDF (BOE-A-2018-14546 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 258\u00a0KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

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399.** RECTIFICACI\u00d3N DE SUPERFICIE ART. 201 LH. OPOSICI\u00d3N DEL SERVICIO DE COSTAS<\/strong><\/p>\n<\/div>\n

Es correcta la denegaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de una rectificaci\u00f3n de superficie de finca que colinda con el dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre y que lo invade seg\u00fan el Servicio Provincial de Costas, que, notificado por el Notario en el expediente, muestra su oposici\u00f3n a la inscripci\u00f3n.<\/p>\n

Ver resumen<\/a><\/p>\n

PDF (BOE-A-2018-14547 \u2013 20\u00a0p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 325\u00a0KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0<\/span>Otros formatos<\/a><\/p>\n

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400.*** HERENCIA DE CAUSANTE HOLAND\u00c9S SIN INTERVENCI\u00d3N DEL CONTADOR PARTIDOR. DESHEREDACI\u00d3N.<\/strong><\/p>\n

Se admite la validez de la partici\u00f3n por los herederos sin necesidad de la previa declaraci\u00f3n de nulidad de la instituci\u00f3n en un \u00a0caso de preterici\u00f3n (igual criterio por similitud debe aplicarse a la desheredaci\u00f3n) si concurre acuerdo expreso entre todos los herederos (instituidos y preteridos), ya que para prescindir de la correspondiente acci\u00f3n judicial de nulidad se exige dicho convenio entre los interesados (como ejemplo puede verse la R. de 4 de mayo de 1999 rese\u00f1ada en el texto de la Resoluci\u00f3n).<\/p>\n

Ver resumen.<\/a><\/p>\n

Ver\u00a0 \u201cSabias qu\u00e9 sobre el Reglamento Europeo de Sucesiones<\/a>\u201d. Inmaculada Espi\u00f1eira en NyR. Secci\u00f3n \u201cInternacional\u201d.<\/p>\n

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PDF (BOE-A-2018-14548 \u2013 19\u00a0p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 317\u00a0KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

401.** EXTINCI\u00d3N DE COMUNIDAD. FALTA DE TRACTO EN CUANTO A UNA MITAD INDIVISA. POSIBILIDAD DE INSCRIPCI\u00d3N PARCIAL<\/strong><\/p>\n

No siempre es exigible para practicar una inscripci\u00f3n parcial que haya una solicitud expresa en tal sentido. Depende de que la cl\u00e1usula en cuesti\u00f3n afecte o no a la esencialidad del contrato.<\/p>\n

Ver resumen<\/a><\/p>\n

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PDF (BOE-A-2018-14860 \u2013 5\u00a0p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 244\u00a0KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

402.** INMATRICULACI\u00d3N. ACTAS COMPLEMENTARIAS DE T\u00cdTULO P\u00daBLICO ADQUISITIVO. COMPETENCIA TERRITORIAL DEL NOTARIO, EXTENSI\u00d3N DE LA COMPETENCIA EN CASO DE ISLAS.<\/strong><\/p>\n

Las actas de notoriedad complementarias de t\u00edtulo p\u00fabico para inmatricular est\u00e1n sujetas a competencia territorial. Excepcionalmente y por razones de la realidad social y de facilitar el acceso al servicio notarial se admite la competencia en territorio insular de un notario de una isla vecina en este caso concreto.<\/p>\n

Ver resumen<\/a><\/p>\n

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PDF (BOE-A-2018-14861 \u2013 5\u00a0p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 236\u00a0KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

403.** INMATRICULACI\u00d3N DE UNA FINCA CON DOS REFERENCIAS CATASTRALES.<\/strong><\/p>\n

Cabe inmatricular como una sola finca la que tiene dos referencias catastrales siempre que las certificaciones catastrales coincidan con la que se pretende inmatricular. Para inmatricular se exige coincidencia total. Reconoce que las alteraciones de superficie no deben impedir la inmatriculaci\u00f3n cuando se deben a meras correcciones efectuadas por el Catastro en datos alfanum\u00e9ricos sin que impliquen alteraci\u00f3n de la geometr\u00eda de la finca. El registrador tratar\u00e1 de evitar la inscripci\u00f3n de nuevas fincas o la de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada de las ya inmatriculadas cuando tuviera dudas fundadas sobre la posible invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico.<\/p>\n

Ver resumen<\/a><\/p>\n

PDF (BOE-A-2018-14862 \u2013 12\u00a0p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 283\u00a0KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

405.** CONSTITUCI\u00d3N DE SOCIEDAD. OBJETO SOCIAL:\u00a0 SU DETERMINACI\u00d3N SEG\u00daN EL CNAE.<\/strong><\/p>\n

Si el objeto social se se\u00f1ala por la actividad especificada en el CNAE, no puede tacharse de gen\u00e9rica. El hecho de que una actividad est\u00e9 incluida en el CNAE no supone que pueda ser, sin m\u00e1s, objeto de una sociedad.<\/p>\n

Ver resumen<\/a><\/p>\n

PDF (BOE-A-2018-14864 \u2013 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 258\u00a0KB)<\/a>\u00a0 \u00a0\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

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<\/a>PR\u00c1CTICA NOTARIAL<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n

<\/a>1.- DELIMITACI\u00d3N DE LA COMPETENCIA NOTARIO-REGISTRO MERCANTIL PARA LOS EXPEDIENTES DE ACUERDOS EXTRAJUDICIALES DE PAGOS (AEP).<\/span><\/span><\/strong><\/h3>\n

Cuando una persona f\u00edsica en dificultades para pagar sus deudas quiere instar un procedimiento de Acuerdo Extrajudicial de Pagos (AEP) deber\u00e1 acudir al notario de su domicilio si es persona f\u00edsica particular, pero si es empresario o profesional deber\u00e1 acudir al registrador mercantil de su provincia.<\/span><\/p>\n

Si las deudas fueron contra\u00eddas por un empresario o profesional en el ejercicio de su actividad ser\u00eda l\u00f3gico pensar que es competente\u00a0 el Registro Mercantil, especialmente si\u00a0 el empresario hab\u00eda solicitado la declaraci\u00f3n\u00a0 previa de concurso en el Juzgado de lo Mercantil y as\u00ed aparec\u00eda en la consulta telem\u00e1tica al\u00a0 Registro P\u00fablico Concursal<\/a>\u00a0que necesariamente tiene el notario que hacer antes de aceptar el requerimiento.<\/p>\n

Pues bien, la DGRN entiende que el car\u00e1cter de empresario o profesional ha de estar referido al momento mismo en que se solicita el AEP y no al momento en que se contrajeron\u00a0 las deudas,<\/strong> de forma que si en el momento de solicitar mediador\u00a0 ha cesado en su actividad empresarial o profesional y por ello est\u00e1 dado de baja en el censo del Impuesto de Actividades Econ\u00f3micas\u00a0 la autoridad competente para tramitar el expediente ser\u00e1 el notario. Ver en este sentido la Resoluci\u00f3n de\u00a01 de junio de 2018<\/a><\/p>\n

Conclusi\u00f3n:<\/strong> Trat\u00e1ndose de personas f\u00edsicas que solicitan el AEP el notario \u00fanicamente podr\u00e1 rechazar la solicitud si el solicitante es empresario o profesional y est\u00e1 dado de alta en el Impuesto de Actividades Econ\u00f3micas, en el momento de hacer la solicitud, lo que habr\u00e1 que averiguar necesariamente. En otro caso (que ser\u00e1 el habitual) deber\u00e1 admitir la solicitud.<\/p>\n

<\/a>2.- CONSTANCIA EN LA ESCRITURA DE HERENCIA DEL T\u00cdTULO SUCESORIO: CERTIFICADOS, TESTAMENTOS Y ACTAS DE DECLARACI\u00d3N HEREDEROS.<\/span><\/span><\/strong><\/h3>\n

En las escrituras de herencia no s\u00f3lo hay que mencionar el t\u00edtulo sucesorio\u00a0 sino tambi\u00e9n\u00a0 hay que incorporarlo a la escritura (Testamento o Declaratorio de Herederos), para evitar la circulaci\u00f3n de documentos externos a la escritura y lograr que sea directamente inscribible en cualquier Registro, especialmente de forma telem\u00e1tica. Est\u00e1 incorporaci\u00f3n se puede hacer en la forma siguiente, siguiendo el criterio de varias Resoluciones de la DGRN\u00a0 (Ver la de 22 de Enero de 2018\u00a0<\/a> o la de 10 de Septiembre\u00a0 de 2018<\/a>):<\/span><\/p>\n

1.- Si el t\u00edtulo sucesorio es el testamento<\/strong>, incorporar a la escritura de herencia los certificados de defunci\u00f3n, actos de \u00faltima voluntad y\u00a0 el testamento, deduciendo testimonio mediante fotocopia<\/strong> (lo m\u00e1s pr\u00e1ctico), o, alternativamente, testimoniar en relaci\u00f3n<\/strong>\u00a0manifestando el notario algo as\u00ed como esto ….\u00abYo, el notario, hago constar\u00a0 con valor de testimonio en relaci\u00f3n que en dicho testamento, copia autorizada del cual tengo a la vista, el testador realiz\u00f3 los siguientes legados … y nombr\u00f3 herederos a\u00a0 X… sin que\u00a0 haya ninguna otra disposici\u00f3n que ampl\u00ede, restrinja,\u00a0 modifique\u00a0 o altere el sentido de lo testimoniado\u00bb.<\/em> Tambi\u00e9n se pueden testimoniar en relaci\u00f3n los certificados de defunci\u00f3n y de actos de \u00faltima voluntad en el mismo sentido de que se tienen a la vista dichos documentos y de los cuales resulta la fecha y lugar de fallecimiento y que otorg\u00f3 su \u00faltimo testamento ante el notario X, pero dado que est\u00e1n extendidos cada uno en un folio es m\u00e1s pr\u00e1ctico testimoniarlos por fotocopia.<\/p>\n

2.- Si el t\u00edtulo sucesorio es un Acta de Declaraci\u00f3n de Herederos,<\/strong>\u00a0 para evitar que sea necesario que \u00e9stas (la de requerimiento y la de declaraci\u00f3n) se acompa\u00f1en a la escritura,\u00a0 bastar\u00e1 con testimoniar el Acta (final) de Declaraci\u00f3n de Herederos (no el acta inicial de tramitaci\u00f3n con todos sus documentos unidos) en la que tienen que constar los tr\u00e1mites y circunstancias esenciales de dicho declaratorio\u00a0 \u00a0para que el registrador pueda calificarlos, pero no ser\u00e1 necesario aportar los certificados o sus fotocopias pues el notario ya hace menci\u00f3n a ellos en el relato de los tr\u00e1mites esenciales del Acta.\u00a0No es imprescindible, pero puede que sea pr\u00e1ctico transitoriamente (hasta que se consolide esta pr\u00e1ctica). incorporar fotocopia tambi\u00e9n de los certificados de defunci\u00f3n y de actos de \u00faltima voluntad pues seguramente habr\u00e1 resistencia de algunos Registros\u00a0 por inercia pues est\u00e1n acostumbrados a que se les aporten las dos actas en papel. Ver por ejemplo Resoluci\u00f3n de 17 de Septiembre de 2018<\/a>.<\/p>\n

Hay que tener en cuenta que, en este \u00faltimo caso, el t\u00edtulo sucesorio es una Declaraci\u00f3n de Jurisdicci\u00f3n Voluntaria en la que el notario cumple funciones de Autoridad, equivalente a las declaraciones judiciales (en sede de jurisdicci\u00f3n voluntaria), y la competencia del registrador para calificar el documento es la misma que tendr\u00eda con los antiguos autos judiciales, es decir,\u00a0 formalidades del documento y tr\u00e1mites esenciales, pero no puede entrar en el fondo de la declaraci\u00f3n notarial como tampoco lo pod\u00eda hacer antes en las resoluciones judiciales, aunque\u00a0 esta \u00faltima afirmaci\u00f3n no es pac\u00edfica pues ha habido resoluciones contradictorias.<\/p>\n

El sistema propuesto\u00a0 es una postura intermedia entre la m\u00e1s simple (el notario manifiesta que hay un testamento o un declaratorio de herederos y los que resultan ser herederos , pero no se fotocopia el documento o se hace un testimonio en relaci\u00f3n) y la m\u00e1s compleja\u00a0 de\u00a0 acompa\u00f1ar\u00a0 a la escritura de herencia copia en papel de dichas actas\u00a0 o incorporar fotocopia de las mismas con todos sus documentos unidos, pero con ella se cumple la \u00faltima jurisprudencia de la DGRN y se facilita la tramitaci\u00f3n telem\u00e1tica y la gesti\u00f3n pr\u00e1ctica del documento.\u00a0<\/p>\n

<\/a>3.-\u00a0ADMINISTRADOR NO INSCRITO Y OTORGAMIENTO DE ESCRITURAS.<\/span><\/span><\/strong><\/h3>\n

El Administrador de una Sociedad tiene que tener su cargo inscrito como obligaci\u00f3n administrativa; sin embargo la inscripci\u00f3n no es constitutiva, no afecta a la validez del acto porque el Administrador lo es desde que acepta el nombramiento.\u00a0<\/p>\n

Cuando el administrador, nombrado en escritura pero no inscrito en el Registro Mercantil, tiene que otorgar una escritura (por ejemplo de venta) hay que tener claro que est\u00e1 legitimado para ello porque es el legal representante de la sociedad (no el que consta en el Registro Mercantil), pero al no tener su cargo inscrito el documento tiene que contener los datos esenciales de su nombramiento para que pueda ser calificados por el registrador de la propiedad (seg\u00fan doctrina de la DGRN), es decir hay que hacer constar:<\/p>\n

1) Los datos de la escritura notarial donde conste el nombramiento<\/strong>,\u00a0<\/strong><\/p>\n

2) Los relativos a la validez de su nombramiento,\u00a0<\/strong>especificando el \u00f3rgano que lo nombr\u00f3 y los requisitos necesarios para juzgar su legalidad (relativos a la convocatoria de la Junta que normalmente ser\u00e1 Universal, relativos al nombramiento mismo por mayor\u00eda o unanimidad, a la aceptaci\u00f3n ).<\/p>\n

La validez del nombramiento deber\u00e1 ponderarse por el notario en funci\u00f3n del caso concreto., As\u00ed si el nombramiento se ha hecho en Junta celebrada directamente ante notario normalmente estar\u00e1 bien documentado y justificado el nombramiento.<\/p>\n

Para el resto de casos\u00a0 de nombramiento de Administrador en Juntas celebradas sin la presencia de notario ver el art\u00edculo del notario de Palma de Mallorca\u00a0 Ciriaco Corral Garc\u00eda publicado en esta web \u00abLos administradores no inscritos y el Registro de la Propiedad\u00bb . <\/a>Este notario considera que no est\u00e1 acreditado debidamente el nombramiento cuando dicho nombramiento resulte del certificado expedido por el propio administrador nombrado y no se haya notificado el cambio al anterior administrador cesado pero con cargo inscrito, notificaci\u00f3n que considera imprescindible.<\/p>\n

y 3) L<\/strong>a vigencia de su cargo, <\/strong>que resultar\u00e1 de la manifestaci\u00f3n del propio interesado de que contin\u00faa vigente.<\/p>\n

Un f\u00f3rmula podr\u00eda ser, en la intervenci\u00f3n de la escritura, la siguiente….:\u00a0\u00abEl citado Administrador\u00a0 fue nombrado y acept\u00f3 el cargo seg\u00fan resulta de\u00a0 escritura X\u00a0 (rese\u00f1ar los datos identificativos\u00a0 de la escritura de nombramiento)\u00a0 por plazo de * , ejecutando el\u00a0 acuerdo de la Junta General de socios\u00a0 de fecha X, con car\u00e1cter universal y adoptado por unanimidad que tengo a la vista, por lo que yo, el notario considero suficiente la representaci\u00f3n alegada para el otorgamiento de la presente escritura de *\u00bb.<\/em><\/p>\n

Aunque el juicio de suficiencia notarial de la representaci\u00f3n abarca dichos extremos y puede defenderse que no es necesario explicitar esos detalles, esta f\u00f3rmula es la que se adapta a la doctrina de la DGRN.<\/p>\n

Nota: Una vez publicado\u00a0 este informe se ha conocido la existencia de la\u00a0Sentencia T.S. 643\/2018 , de 20 de Noviembre de 2018, <\/a>relativa a escrituras otorgadas por apoderados no inscritos\u00a0<\/strong>de la que sacamos las siguientes\u00a0CONCLUSIONES PR\u00c1CTICAS:<\/strong>\u00a0<\/p>\n

Cuando el otorgante de una escritura es un apoderado de una sociedad con poder\u00a0 no inscrito en el Registro Mercantil,\u00a0la RESE\u00d1A DEL PODER\u00a0 debe referirse a los datos de la escritura de poder<\/strong>\u00a0(notario, fecha y n\u00famero de protocolo) pero\u00a0no hay que especificar los datos relativos al otorgante del poder, ni su cargo o facultades<\/strong>.<\/p>\n

Adem\u00e1s de dicha rese\u00f1a hay que emitir el\u00a0juicio de suficiencia del poder<\/strong>\u00a0en la forma habitual, que implica un examen de la\u00a0existencia, validez y suficiencia<\/strong>\u00a0del mismo\u00a0 para el acto jur\u00eddico de que se trate y que el notario tiene que explicitar para que el registrador pueda calificar que se ha emitido dicho juicio de suficiencia y que es congruente con el negocio jur\u00eddico documentado en la escritura. La\u00a0existencia<\/strong>\u00a0viene determinada por la exhibici\u00f3n de la copia autorizada de dicho poder al notario, complementada mejor con una manifestaci\u00f3n\u00a0 del apoderado sobre la plena vigencia del poder (aunque va impl\u00edcita en el mero hecho del nuevo otorgamiento) y la\u00a0validez y suficiencia<\/strong>\u00a0del mismo en el examen que de dicho poder hace el notario y que ha de explicitar con la emisi\u00f3n de un juicio de suficiencia del poder concreto para el acto o contrato de que se trate.<\/p>\n

La f\u00f3rmula notarial podr\u00eda ser la siguiente o similar:\u00a0<\/p>\n

\u201d INTERVIENE en nombre y representaci\u00f3n de la sociedad X \u2026(datos identificativos de dicha sociedad).<\/em><\/p>\n

ACT\u00daA en su condici\u00f3n de apoderado de dicha entidad en virtud de escritura de poder otorgado en * ante el notario *,\u00a0 n\u00famero * de su protocolo, en la que el mencionado notario autorizante emiti\u00f3 un juicio positivo de suficiencia positivo de las facultades del representante de la sociedad otorgante de dicho poder, copia autorizada del cual me exhibe y devuelvo, aseverando la plena vigencia del poder concedido, as\u00ed como de la sociedad que representa.<\/em><\/p>\n

Yo, el notario, estimo SUFICIENTE la representaci\u00f3n alegada para el otorgamiento de la presente escritura de *\u201d.\u00a0<\/em><\/p>\n

<\/a>4.-<\/span><\/strong>\u00a0DESHEREDACI\u00d3N Y PRETERICI\u00d3N RECONOCIDA POR HEREDEROS.<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n

A veces ocurre que en los testamentos hay una preterici\u00f3n<\/strong> de un legitimario, intencional o no,\u00a0 como cuando hay un hijo no nombrado por no haber nacido en el momento del otorgamiento. En tales supuestos habr\u00e1 que obtener una resoluci\u00f3n judicial sobre si la preterici\u00f3n fue intencional (en cuyo caso le corresponder\u00eda la leg\u00edtima al preterido) o no intencional (en cuyo caso habr\u00eda que anular la instituci\u00f3n de heredero y abrir la sucesi\u00f3n intestada) para lo que ser\u00eda necesario resoluci\u00f3n judicial.<\/p>\n

Sin embargo, si todos los nombrados y el preterido est\u00e1n de acuerdo, no es necesario acudir a la v\u00eda judicial o a la notarial de declaraci\u00f3n de herederos y bastar\u00e1 que todos los interesados comparezcan en la escritura de herencia y tras exponer los hechos reconozcan al preterido\u00a0 sus derechos en la herencia, el cual deber\u00e1 aceptarlos y manifestar su conformidad.<\/p>\n

Lo que no cabe en ning\u00fan caso es que el notario acepte un requerimiento para tramitar el Acta de Declaraci\u00f3n de Herederos instado por uno de los interesados, pues ello suponer la emisi\u00f3n por el notario de un juicio de valor\u00a0 sobre si la preterici\u00f3n fue intencional o no para el que no es competente.<\/p>\n

Una posible f\u00f3rmula ser\u00eda la siguiente: \u00abLos comparecientes, como \u00fanicos herederos testamentarios del causante, y don X, *hijo tambi\u00e9n del mismo, declaran que consideran que ha habido una preterici\u00f3n\u00a0 intencional\/ o no intencional del testador, y que por tanto, conforme a lo que dispone el art\u00edculo 814\u00a0 del c\u00f3digo civil, los herederos del causante reconocen a don X su condici\u00f3n de legitimario y por aplicaci\u00f3n de lo dispuesto en dicho art\u00edculo reconocen a don X su derecho a la leg\u00edtima o *\/su condici\u00f3n de coheredero con una parte igual a la de los restantes coherederos nombrados en el testamento\/ * sin que para ello sea necesario ni la declaraci\u00f3n judicial sobre este extremo, ni la declaraci\u00f3n de herederos abintestato conforme al criterio de la DGRN en su resoluci\u00f3n, entre otras, de 2 de Agosto de 2018<\/a>,\u00bb.<\/em><\/p>\n

De igual modo puede ocurrir que haya un desheredado<\/strong> y todos los interesados est\u00e9n de acuerdo en que dicha desheredaci\u00f3n es injusta para lo que bastar\u00e1 que comparezcan en la escritura y haci\u00e9ndolo as\u00ed constar le reconozcan al desheredado su derecho a la leg\u00edtima.<\/p>\n

Una posible f\u00f3rmula ser\u00eda:\u00a0\u00a0\u00abLos comparecientes, como \u00fanicos herederos testamentarios del causante, y don X, *hijo tambi\u00e9n del mismo, declaran que consideran que la desheredaci\u00f3n ordenada por el causante en su testamento\u00a0 es injusta\u00a0 y, por tanto, conforme a lo que dispone el art\u00edculo 851 del c\u00f3digo civil, los herederos del causante reconocen a don X su\u00a0 derecho a la leg\u00edtima sin que para ello sea necesaria la declaraci\u00f3n judicial sobre este extremo conforme al criterio de la DGRN en su resoluci\u00f3n, entre otras, de 5 de Octubre de 2018<\/a>\u00ab.<\/em><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

 <\/p>\n

<\/a>ENLACES:<\/strong><\/h2>\n

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