{"id":54953,"date":"2018-12-06T18:17:44","date_gmt":"2018-12-06T17:17:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=54953"},"modified":"2018-12-06T18:41:10","modified_gmt":"2018-12-06T17:41:10","slug":"el-legado-de-cosa-ajena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/otros-temas\/el-legado-de-cosa-ajena\/","title":{"rendered":"El Legado de Cosa Ajena."},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\"><strong>EL LEGADO DE COSA AJENA.<\/strong><\/h1>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>-oOo-<\/strong><\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Enrique Rojas Mart\u00ednez del M\u00e1rmol,<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Notario de Las Palmas de Gran Canaria<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"attachment_54766\" style=\"width: 160px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-54766\" class=\"size-full wp-image-54766\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Enrique_Rojas_Martinez_del_Marmol.jpg\" alt=\"La \u00e9tica de los mercados financieros\" width=\"150\" height=\"200\" \/><p id=\"caption-attachment-54766\" class=\"wp-caption-text\">Enrique Rojas Mart\u00ednez del M\u00e1rmol, Notario de Las Palmas de Gran Canaria.<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">El <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art861\">art\u00edculo 861 del C\u00f3digo Civil<\/a> establece que: <em>\u201c El legado de cosa ajena es v\u00e1lido si el testador, al legarla, sab\u00eda que lo era. El heredero estar\u00e1 obligado a adquirirla para entregarla al legatario; y, no si\u00e9ndole posible, a dar a \u00e9ste su justa estimaci\u00f3n.\u201d<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aparecen implicados por tanto las<strong> siguientes personas:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">El testador o causante, que ordena el legado.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">El heredero, gravado con la carga del legado.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">El legatario, beneficiado por el legado.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">El tercero, o propietario de la cosa legada.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">La doctrina discute entre la <strong>posibilidad de que el tercero transmita directamente al legatario<\/strong> la cosa legada o que sea el heredero el que la adquiera del tercero, y sea un titular fiduciario, que luego realice la entrega al legatario. Soy m\u00e1s partidario de esta \u00faltima opci\u00f3n, porque as\u00ed se diferencian m\u00e1s claramente las diferentes relaciones existentes, que analizamos a continuaci\u00f3n:<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>1.-La relaci\u00f3n entre el tercero y el heredero.<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">La norma dice que el heredero est\u00e1 obligado a adquirir el bien del tercero, y esta adquisici\u00f3n podr\u00eda ser una compraventa, aunque entiendo que se ajusta m\u00e1s a una <strong>adjudicaci\u00f3n para pago de deuda<\/strong>, sujeta a las nombras fiscales propias de la misma, donde el heredero tendr\u00e1 que abonar el precio correspondiente, el impuesto aplicable a la transmisi\u00f3n (IVA o Transmisiones Patrimoniales) y los gastos derivados de la misma (Notaria y registro). Todos esos gastos, ser\u00e1n deducibles de la cuota hereditaria del heredero, a la hora de pagar el impuesto de sucesiones por los bienes que herede del causante (Consulta vinculante V0403\/2016 de dos de febrero de la D.G.T.).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto a la determinaci\u00f3n del valor de la cosa legada, Jose Antonio Garcia Vila entiende que ser\u00e1 \u201cel justo valor\u201d o como dice el C\u00f3digo Civil \u201c<strong>su justa estimaci\u00f3n<\/strong>\u201d, por lo que si el tercero pide un precio desorbitado, podr\u00e1 el heredero tasar la cosa legada y entregar su valor de mercado al legatario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Respecto a la inscripci\u00f3n en el registro, entiendo que ser\u00eda aplicable el <strong>tracto sucesivo abreviado<\/strong> que recoge el art\u00edculo 20 de la Ley Hipotecaria, y que el bien podr\u00eda inscribirse directamente a nombre del legatario, una vez que el heredero le entregue el bien, si consideramos al heredero como un titular fiduciario, ya que establece dicho precepto que: \u201dNo ser\u00e1 necesaria la previa inscripci\u00f3n o anotaci\u00f3n a favor de los mandatarios, representantes, liquidadores, albaceas y dem\u00e1s personas que con car\u00e1cter temporal act\u00faen como \u00f3rganos de representaci\u00f3n y dispongan de intereses ajenos en la forma permitida por las leyes.\u00bb<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Cabe la posibilidad que el tercero sea el propio heredero gravado<\/strong>, es decir, que el legado sea de cosa propia del heredero (una subespecie del legado de cosa ajena, admitida expresamente en el art\u00edculo 863 del C\u00f3digo Civil). En este caso, entiendo que los impuestos y gastos deducibles en la cuota hereditaria del heredero, ser\u00edan los derivados de la entrega al legatario, y por tanto podr\u00eda deducirse el I.I.V.T.N.U. (Plusval\u00eda) y la ganancia patrimonial que se devengue en el IRPF del heredero, por la entrega del bien al legatario.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>2.- La relaci\u00f3n entre el heredero y el legatario.<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">El heredero, al aceptar la herencia, asume una <strong>obligaci\u00f3n de hacer<\/strong>, consistente en la adquisici\u00f3n de la cosa legada al tercero y su entrega al legatario.\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La entrega de la cosa legada no se considera una transmisi\u00f3n, ni gratuita ni onerosa, del heredero al legatario, sino que el <strong>legatario se entiende que civil y fiscalmente adquiere directamente del causante<\/strong> (Jose Antonio Garcia Vila, Libro de Instituciones de Derecho Privado, Tomo V Sucesiones, Volumen 1\u00ba, p\u00e1g. 437 y Consulta vinculante V0403\/2016 DGT).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por tanto la entrega del heredero al legatario estar\u00eda sujeta a los <strong>impuestos<\/strong> que gravan la sucesi\u00f3n del causante por el legatario (Impuesto de Sucesiones e I.I.V.T.N.U. (Plusval\u00eda, que no se devengar\u00eda, si no ha transcurrido un a\u00f1o desde que el heredero adquiri\u00f3 del tercero la cosa legada)).<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>3.- La relaci\u00f3n entre el causante y el heredero.<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como hemos explicado anteriormente, el legado es una carga impuesta por el testador al heredero y por tanto el heredero que acepta la herencia, <strong>podr\u00e1 deducirse<\/strong>, esa carga y los gastos e impuestos derivados de la misma, del importe de su cuota hereditaria para el pago del Impuesto de Sucesiones.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>4.- La relaci\u00f3n entre el causante y el legatario.<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como tambi\u00e9n hemos explicado anteriormente, el legatario <strong>adquiere directamente del causante<\/strong> o testador y por tanto, tendr\u00e1 que pagar los impuestos derivados de la herencia por la adquisici\u00f3n de la cosa ajena legada (Impuesto de Sucesiones e I.I.V.T.N.U. (Plusval\u00eda).<strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>5.- La relaci\u00f3n entre el legatario y el tercero.<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">No existe tal relaci\u00f3n, ya que el legatario solo tiene acci\u00f3n contra el heredero, para que esta cumpla su obligaci\u00f3n de hacer y, no si\u00e9ndole posible, a dar a \u00e9ste su justa estimaci\u00f3n. Por tanto, <strong>el tercero no tiene ninguna obligaci\u00f3n jur\u00eddica<\/strong> de entregar la cosa legada.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>6.- La relaci\u00f3n entre el causante y el tercero.<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como hemos visto el tercero no tiene ninguna obligaci\u00f3n jur\u00eddica de entregar la cosa legada. Tan solo puede existir una <strong>obligaci\u00f3n moral<\/strong>, derivada la relaci\u00f3n existente entre el causante y el tercero, y que motiv\u00f3 el legado. Por tanto, es un legado que descansa en la <strong>voluntad del tercero<\/strong>, que es quien decide si entrega la cosa legada; y por tanto la expresi\u00f3n \u201cEl heredero estar\u00e1 obligado a adquirirla para entregarla al legatario; <u>y, no si\u00e9ndole posible<\/u>, a dar a \u00e9ste su justa estimaci\u00f3n \u201c debe entenderse en el sentido de que el tercero reh\u00fase a entregarla, por lo que al heredero solo le cabr\u00e1 entregar al legatario su justa estimaci\u00f3n, sin que ni el heredero ni el legatario tengan acci\u00f3n contra el tercero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Finalmente entiendo que podr\u00eda aplicarse anal\u00f3gicamente a este legado, <strong>la doctrina de la \u201cestipulaci\u00f3n a favor de tercero\u201d<\/strong> donde el estipulante ser\u00eda el testador, el promitente el heredero y el tercero o beneficiario ser\u00eda el legatario.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/informes-mensuales-fiscal\/informe-fiscal-octubre-2016\/#tributacion-del-legado-de-cosa-ajena\">TRIBUTACI\u00d3N DEL LEGADO DE COSA AJENA<\/a><\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas\/tema-115-derecho-civil-notarias-y-registros-legados\/\">TEMA 115: LEGADOS<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/ARTICULOS\/2014-legado-reversion.htm\">LEGADO DE COSA SUJETA A REVERSI\u00d3N. JOAQU\u00cdN OSUNA CUESTA<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/tag\/enrique-rojas-martinez-de-marmol\/\">OTROS ART\u00cdCULOS DE ENRIQUE ROJAS MART\u00cdNEZ DEL M\u00c1RMOL<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/\">OFICINA NOTARIAL<\/a><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/doctrina\/\">DOCTRINA<\/a><\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>EL LEGADO DE COSA AJENA. -oOo- Enrique Rojas Mart\u00ednez del M\u00e1rmol, Notario de Las Palmas de Gran Canaria &nbsp; El art\u00edculo 861 del C\u00f3digo Civil establece que: \u201c El legado de cosa ajena es v\u00e1lido si el testador, al legarla, sab\u00eda que lo era. 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